ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 202/2662/2012. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitého majetku - PDF\nZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 202/2662/2012. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitého majetku\nDownload "ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 202/2662/2012. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitého majetku"\n1 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 202/2662/2012 o ceně nemovitostí - objektu bývalé zemědělské usedlosti sestávající se z objektu rodinného domu číslo popisné 17, se zděnou stavbou stodoly a zděnou stavbou výměnku, se stavební parcelou číslo 40/1 a 40/2 a s pozemkovou parcelou číslo 95 s venkovními úpravami a s trvalými porosty v katastrálním území Zaloňov, obci Zaloňov, kraj Královéhradecký. Objednavatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3 Zjištění obvyklé ceny nemovitého majetku Spis: Sp. zn. 19 EX 422/11 Oceňovací předpis: Ocenění je provedeno podle ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů Oceněno ke dni: 18.října 2012 Posudek vypracoval: Jiří Melich Karla Čapka 681/ Hradec Králové 2 Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 19 stran. V Hradci Králové, dne 19.listopadu 2012\n2 1. NÁLEZ 1.1 Bližší údaje o nemovitosti OBSAH: 1. NÁLEZ - bližší údaje o nemovitosti ====== - CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTÍ 2. PŘEDMĚT OCENĚNÍ 3. OBVYKLÁ CENA - rámec 4. - věcná hodnota nemovitostí v Kč - cena nemovitostí v místě a čase obvyklá 5. REKAPITULACE OBVYKLÉ CENY 6. ZNALECKÁ DOLOŽKA - PŘÍLOHY 1. Usnesení soudního exekutora 2. Výpis z katastru nemovitostí 3. Snímky katastrálních map 4. Polohová mapa Oceňované nemovitosti se nalézají v okrajové zastavěné části obce Zaloňov a jsou přístupné z místní veřejné asfaltové komunikace přes vlastní nezpevněnou svažitou cestu za zástavbou samostatně stojících objektů rodinných domů pod areálem zemědělského družstva. Nemovitosti tvoří: - objekt rodinného domu číslo popisné 17, na stavební parcele číslo 40/1, - objekt zděné stavby stodoly se skladem na tuhá paliva, na stavební parcele číslo 40/1, - objekt zděné stavby výměnku, na stavební parcele číslo 40/2, - stavební parcela číslo 40/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 859m 2, - stavební parcela číslo 40/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 113m 2, - pozemková parcela číslo 95, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada s výměrou 2043m 2, - venkovní úpravy, - trvalé porosty. - CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTÍ - 2 -\n3 Struktura popisu a stavu nemovitého majetku a) označení: ============ Oceňované nemovitosti jsou evidovány na Výpise z katastru nemovitostí z listu vlastnictví číslo 359 pro katastrální území Zaloňov, obec Zaloňov, kraj Královéhradecký. Objekt rodinného domu číslo popisné 17 je objektem s jedním částečným podzemním podlažím, s jedním nadzemním podlažím a s volným půdním prostorem pod sedlovou střechou. Objekt zděné stavby stodoly je objektem bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod sedlovou střechou. Objekt zděné stavby výměnku je objektem bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod sedlovou střechou ve dvou výškových úrovních. Všechny objekty byly dle sdělení manželky povinného postaveny v roce 1904, částečná výměna prvků krátkodobé životnosti byla provedena v rodinném domě v roce 1996 a v objektu výměnku v roce b) přípojky: - funkční napojení na vodovodní přípojku, ============ elektrickou přípojku a kanalizační přípojku do vlastní odpadní jímky c) příslušenství: - venkovní úpravy (přípojky inženýrských ================= sítí: elektrická přípojka, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka do odpadní jímky), odpadní kanalizační jímka, dřevěná plotová branka, dřevěná dvoukřídlová plotová vjezdová vrata, oplocení dvora ocelovým drátěným plotem ze strojového pletiva na ocelových sloupcích a betonové prefabrikované podezdívce, zpevněné plochy betonové monolitické u vstupu do objektu, betonové desky 50 x 50 cm d) součásti: - trvalé ovocné porosty (jabloně, třešně, ============ hrušně, ořešák vlašský) e) inženýrské sítě: - v místě je možnost napojení z veřejných =================== inženýrských sítí pouze na elektrickou přípojku a vodovodní přípojku f) klady a zápory nemovitého majetku: ===================================== - 3 -\n4 + nemovitosti v klidné okrajové zastavěné části obce + plocha pozemkové parcely - podstandardní stav nemovitého majetku - omezené veřejné inženýrské sítě v místě (chybí možnost napojení na veřejnou kanalizaci a na plynovodní síť) - statická porucha na objektu stodoly - přístup k nemovitostem po svažité nezpevněné cestě - skolonitost všech pozemků - zástavní právo smluvní pro Hypoteční banku, a.s. - nařízení exekuce - zástavní právo exekutorské pro Telefónica Czech Republic, a.s. - zástavní právo exekutorské pro paní Karolinu Wieulzoeufovou - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, Finančního úřadu v Jaroměři g) umístění nemovitostí a vliv širšího okolí: ============================================= * na výslednou tržní hodnotu posuzovaného majetku bude mít vliv i řada faktorů vznikajících ze vzájemné interakce mezi nemovitostmi a okolím; - pracovní příležitosti v blízkém okolí - orientace ke světovým stranám - konfigurace terénu - poloha - převládající zástavba - dopravní obslužnost - parkovací možnosti v okolí - obchod a služby - úřady - životní prostředí - poloha majetku k centru obce - možnost dalšího rozšíření - školství, zdravotnictví, kultura a sport - obyvatelstvo v okolí - malá likvidita nemovitého majetku - velký vliv nemovitostí na své okolí h) obecné nevýhody nemovitostí: =============================== - povinnost úhrady daně z převodu nemovitostí kupujícím - nízká likvidita, tj. doba potřebná na přeměnu nemovitostí na hotové peníze je zpravidla dlouhá - vysoké náklady na správu a údržbu - všechny operace s nemovitostmi podléhají státnímu dozoru (stavební úřad, katastr nemovitostí, prosazování veřejných zájmů s ohledem na životní prostředí, nakládání s odpady apod.) - nemovitosti nelze přemístit v případě negativních vnějších rizik (živelné pohromy) i) analýza tržního prostředí s obecným popisem realitního trhu: =============================================================== konec roku 2008 a počátek roku 2009 se staly obdobím, kdy skončila relativně pozitivní dekáda rozvoje realitního trhu let 1998 až Vývoj cen, který měl obecně stoupající tendenci a v období po roce 2003 dokonce překračoval i průměrnou inflaci, se náhle stal značně rozkolísaným až turbulentním; - počínající globální ekonomická krize pro otevřený a relativně malý trh, jako je Česká republika, je vždy jedním z určujících faktorů vývoje makroekonomické a globální tendence ekonomiky. Ekonomická krize, která tradičně začala ve Spojených státech amerických, již zasáhla i Evropskou unii a podle dostupných prognóz lze očekávat další oživení trhu až po roce Oproti tzv. velké hospodářské krizi z přelomu dvacátých a třicátých let minulého stolení, kdy hrubý domácí produkt (HDP) klesal až o desítky procent ročně se zdá, že současná krize dosud spojená jen s poklesem růstu, bude mít částečně mírnější průběh\n5 Ekonomická teorie i reálná praxe přitom tvrdila, že v době ekonomické krize obvykle stoupají ceny nemovitostí, protože jsou trhem vnímány, spolu se zlatem, jako spolehlivý uchovatel hodnot na rozdíl např. od akcií nebo jiných druhů cenných papírů. V současné ekonomické a finanční krizi však došlo k popření této původní skutečnosti, kdy od roku 2009 dochází ke stálému trvalému a postupnému poklesu cen nemovitého majetku. Již v první polovině roku 2010 však bylo zřejmé, že pokles cen nemovitostí nadále pokračuje. Pokles cen se týká všech nemovitostí, zejména starších, méně kvalitních a s nízkou užitnou hodnotou a špatnou polohou či dostupností. U těchto typů nemovitostí dochází i k výraznému snížení objemů obchodů, neboť kupující očekávají další pokles cen a prodávající tento reálný pokles stále nechtějí vnímat ani akceptovat a nabídka již vysoce převyšuje poptávku. S trendem úspor finančních prostředků ve společnosti souvisí i plošné opouštění pronajatých prostor, s čímž souvisí i převaha nabídky nájemních bytových i nebytových prostor. Současné nabídkové ceny realitních kanceláří jsou zcela nereálné, za tyto ceny se téměř žádné obchody nerealizují a nemovitý majetek se stal v podstatě nejrozšířenější a jednou z velmi mála komodit, o jejíž výši ceny se dá před uzavřením reálné kupní ceny výrazně smlouvat. Obvyklou cenou se pro účely Zákona o oceňování majetku číslo 151/1997 Sb. rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 1.2 Podklady pro vypracování posudku Usnesení soudního exekutora, Sp. zn. 19 EX 422/11 ze dne o nařízení exekuce na majetek povinného, kterým je pan Petr Wieulzoeuf, rodné číslo /0271. Výpis z katastru nemovitostí pro katastrální území Zaloňov, obec Zaloňov, kraj Královéhradecký, list vlastnictví číslo 359, vyhotovený soudním exekutorem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne Snímky katastrálních map pro katastrální území Zaloňov, obec Zaloňov, kraj Královéhradecký, vyhotovené soudním znalcem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne z mapových listů DKM\n6 Polohová mapa obce Zaloňov. Fotodokumentace nemovitostí. Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu nemovitého majetku bylo provedeno dne na místě samém. 1.3 Vlastnictví Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitostí na listu vlastnictví číslo 359 pro katastrální území Zaloňov, obec Zaloňov, kraj Královéhradecký evidován: - pan Petr Wieulzoeuf, rodné číslo /0271, trvale bytem Zaloňov, číslo popisné 17, PSČ , Jaroměř Předmětem ocenění jsou 1) Objekt rodinného domu č.p. 17, na staveb.par. 40/1 2) Zděná stavba stodoly, na stavební parcele čís.40/1 3) Zděná stavba výměnku, na stavební parc. číslo 40/2 4) Stavební parcely a pozemková parcela - 6 -\n7 2. POSUDEK A OCENĚNÍ 2.1 Objekt rodinného domu č.p. 17, na staveb.par. 40/ Popis Předmětem ocenění je objekt rodinného domu, číslo popisné 17. Stavba je s jedním částečným podzemním podlažím zapuštěným v hloubce 2,28 m pod úrovní okolního terénu, s jedním nadzemním podlažím a s volným půdním prostorem pod sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1904 na stavební parcele číslo 40/1. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby, část konstrukcí krátkodobé životnosti byla v objektu vyměněna v letech jejich dožití za součastně osazené a v roce 1996, kdy byl objekt částečně rekonstruován. Vnitřní účelová dispozice: - 1. PP: klenbový sklepní prostor - 1. NP: zádveří, předsíň s jídelnou, kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, koupelna s WC, kotelna v hospodářské části, vstup do sklepa a do půdního prostoru - podkroví: volný půdní prostor Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy proložené kamenem bez provedených vodorovných i svislých izolací proti zemní vlhkosti. Podezdívka je kamenná. Svislé nosné konstrukce stavby jsou smíšené zděné z plných pálených cihel a z kamene. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný vaznicový trámový. Zastřešení je tvořeno sedlovou a nízkou pultovou střechou nad vstupním zádveřím. Střešní krytina je z osinkocementových šablon. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné hladké štukové s malbami. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště je osazeno kamenné. Dveře jsou osazeny dřevěné plné i dřevěné částečně prosklené. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena dřevěná špaletová. Podlahy v obytných místnostech jsou betonové s PVC, v chodbě a na sociálním zařízení jsou podlahy betonové s nášlapnou vrstvou z keramické a z cementové dlažby. Vytápění je zajištěno etážovým kotlem na tuhá paliva, radiátory jsou osazeny ocelové deskové. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené i teplé vody je proveden v ocelovém potrubí. Dodávka teplé vody je zajištěna z osazeného elektrického bojleru. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je standardní v plastovém a v kameninovém potrubí. V kuchyni je umístěn plynový sporák na propanbutanovou bombu. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo a ocelová vana. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí jsou před některými okny namontovány ocelové mříže. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné pouze nejzákladnější údržbě\n8 2.1.2 Charakteristika stavby CZCC: 111 SKP: Typ: A - částečně podsklepený,s 1 nadzem.podlažím Druh konstrukce: Zděná Obestavěný prostor Spodní stavba 3,16*2,86*2,28 = m 3 Vrchní stavba (21,31*8,56*4,70)+(3,55*2,78* 2,53) = m 3 Zastřešení (21,31*8,56*2,94/2)+(3,55*2,78* 0,59/2) = m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 108 let a životnosti 130 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %. 2.2 Zděná stavba stodoly, na stavební parcele čís.40/ Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby stodoly. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1904 na stavební parcele číslo 40/1. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: prostor stodoly, sklad tuhých paliv Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové pasy proložené kamenem bez provedených vodorovných izolací proti zemní vlhkosti. Podezdívka je kamenná pískovcová. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plných pálených cihel, s výraznou statickou poruchou na čelní obvodové stěně. Stropní konstrukce není provedena. Krov je dřevěný vaznicový trámový. Střecha je sedlová. Střešní krytina je z osinkocementových šablon. Klempířské konstrukce nejsou osazeny. Vnitřní úprava povrchu není provedena. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, poškozená a dožilá. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře nejsou osazeny. Vrata jsou osazena dřevěná plná, dvoukřídlová. Okna nejsou osazena. Podlaha je z cihelné dlažby. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Ostatní konstrukce nejsou v objektu osazeny. Objekt je celkově v podstandardním až havarijním stavu z důvodu výrazné statické poruchy a ve stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné pouze nejzákladnější údržbě\n9 2.2.2 Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: Typ podle účelu užití: K - skladování a úprava zemědělsk.produktů Druh konstrukce: Zděné Obestavěný prostor Spodní stavba 0 = 0.00 m 3 Vrchní stavba 18,00*9,70*5,20 = m 3 Zastřešení 18,00*9,70*3,15/2 = m celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 108 let a životnosti 130 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %. 2.3 Zděná stavba výměnku, na stavební parc. číslo 40/ Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby výměnku. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod sedlovou střechou ve dvou výškových úrovních. Objekt byl postaven v roce 1904 na stavební parcele číslo 40/2. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby, část konstrukcí krátkodobé životnosti byla v objektu vyměněna v roce 1997, kdy byl objekt částečně rekonstruován. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: předsíň, bytová jednotka 2+1 (kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a s WC) - podkroví: volný půdní prostor Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy proložené kamenem bez provedených izolací proti zemní vlhkosti, vodorovné izolace jsou dodatečné v čelní části objektu. Podezdívka je betonová a kamenná pískovcová. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plných pálených cihel a z plynosilikátových tvárnic. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem, klenbové i s viditelnými trámy. Krov je dřevěný trámový. Zastřešení je tvořeno sedlovou střechou ve dvou výškových úrovních. Střešní krytina je z cementových tašek. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné hladké štukové s malbami. Fasádní omítka není provedena. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru koupelny včetně obložení sprchového koutu a WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné i dřevěné částečně prosklené. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena plastová. Podlahy v obytných místnostech jsou betonové s nášlapnou vrstvou z keramické dlažby. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené i teplé vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je standardní v plastovém\n10 a v kameninovém potrubí. V kuchyni není umístěn žádný sporák. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo a sprchový kout. WC je osazeno suché. Výtah není osazen. Ostatní konstrukce nejsou provedeny. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné pouze nejzákladnější údržbě. V době místního šetření je objekt odpojen od všech inženýrských sítí Charakteristika stavby CZCC: 111 SKP: Typ: A - nepodsklepený, s jedním nadzem.podlažím Druh konstrukce: Zděná Obestavěný prostor Spodní stavba 0 = 0.00 m 3 Podezdívka (8,64*6,92*0,50/2)+(9,11*6,92* 0,40/2) = m 3 Vrchní stavba (8,64*6,92*3,41)+(9,11*6,92*2,67) = m 3 Zastřešení (8,64*6,92*3,79/2)+(9,11*6,92* 2,57/2) = m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 108 let a životnosti 130 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu %\n11 4. OBVYKLÁ CENA 4.1 TRŽNÍ OCENĚNÍ NEMOVITÉHO MAJETKU Popis Způsob ocenění: =============== Norma mezinárodních standardů pro oceňování na základě tržní hodnoty je definována v souladu s Evropským sdružením odhadců TEGoVA a s Mezinárodním oceňovacím standardem vydaným institucí International Valuation Standards Comittee (IVSC) a uvádí, že tržní hodnota se zjišťuje aplikováním oceňovacích metod, které odráží charakter majetku a okolnosti, za kterých by se optimálně s majetkem obchodovalo na volném trhu s nemovitostmi. Přitom obě zúčastněné strany mají zájem na uskutečnění transakce a nejsou ovlivněny jakýmkoli nátlakem nebo zvláštní motivací typu nekalé soutěže, ať ze strany kupujícího nebo prodávajícího s ohledem na všechna relevantní fakta o předmětu prodeje. V případě stanovení tržní hodnoty oceňovaných nemovitostí, je nutno konstatovat skutečnost, že se jedná o prodej majetku v exekučním řízení. Základním rozhodovacím kritériem při volbě způsobu ocenění - odhadu tržní hodnoty se stala metoda věcné hodnoty, neboť stanovení obvyklé ceny výnosovým způsobem, která vychází zejména ze základních hodnot zjištěných z celkových výnosů z pronájmu nemovitostí a s ohledem na možné dosažitelné výnosy po dobu, po kterou bude investor nemovitosti vlastnit, a to s ohledem na místo polohy i kapacitu trhu v produkci daného nemovitého majetku je v daném případě velmi obtížně reálné. Oceňovaný soubor majetku povinného není ke dni stanovení tržního ocenění pronajat. Účelem stanovení tržní hodnoty nemovitého majetku je potřeba zjištění celkové obvyklé ceny nemovitostí, tedy ceny dosažitelné na trhu nemovitostí v čase vypracování tohoto znaleckého posudku. Je však třeba podotknout, že obvyklá cena vzniká v prostředí, ve kterém probíhá proces aktivního trhu s obdobnými nemovitostmi, který tuto obvyklou cenu věci vytváří. Pokud však trh v množství obchodů vytvářejících prostředí umožňující objektivní stanovení obvyklé ceny metodou porovnávací neprobíhá, používá se zpravidla řešení ke stanovení obvyklé ceny pomocí obecně uznávaných metod a jejich analýzou. Soubor nemovitého majetku je specifikován v soupisu jednotlivých nemovitostí s popisem staveb, stavebních konstrukcí, velikostí objektů, vlastnictvím parcel a velikostí plošné výměry a druhů pozemků včetně fotodokumentace. Legislativní úpravy: ==================== S ohledem na účel ocenění není způsob ocenění upraven žádným zvláštním předpisem! U uvedených nemovitostí jsou v katastru nemovitostí zapsána zástavní práva, která byla na nemovitý majetek uvalena. Zástavní práva uvalená na jednotlivé nemovitosti zanikají prodejem tohoto nemovitého majetku\n12 V katastru nemovitostí nejsou zapsána žádná věcná břemena, která by nemovitý majetek znehodnocovala. Nemovitý majetek je v exekučním řízení povinného jako fyzické osoby. Definice jednotlivých pojmů: ============================ - Trh: Interakce prodávajících a kupujících, která vede ke stanovení cen a množství komodity. Trh nemovitostí je segmentován podle typu nemovitostí a lokalit. - Tržní ekonomika: Hospodářství v němž alokace zdrojů je výhradně řešena prostřednictvím nabídky a poptávky na trzích. - Cena pořizovací: Cena, za kterou bylo možno věc pořídit v době jejího pořízení (u nemovitostí, zejména staveb, je to cena v době jejich výstavby, za použití tehdy platných cen bez provedeného odpočtu opotřebení). - Cena reprodukční: Cena, za kterou by bylo možno stejnou novou nebo porovnatelnou věc (nemovitost) pořídit v době ocenění bez odpočtu opotřebení. - Věcná hodnota - časová cena: Reprodukční cena věci (nemovitosti) snížená o přiměřené opotřebení odpovídající průměrně potřebné věci (nemovitosti) stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížená o náklady nutné na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci (nemovitosti). - Výnosová hodnota: Je uvažovaná jistina, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti, nebo je možné tuto částku investovat na kapitálovém trhu s obdobnou sazbou výnosové míry. - Tržní hodnota - obvyklá cena nemovitosti: Tržní hodnota je odhadovaná částka, za kterou by se nemovitý majetek směňoval k datu oceňování mezi potencionálním prodávajícím a kupujícím při zájmu jednotlivé nemovitosti prodat a druhou stranou koupit bez osobních vlivů po patřičném průzkumu trhu, na němž účastníci jednají informovaně, rozvážně a bez nátlaku\n13 - Čistý roční stabilizovaný výnos: Jedná se o výnosy (příjmy) po odpočtu nákladů (výdajů), nebo také součet provozního a finančního zisku a zisku z mimořádných příjmů (daňový základ pro daň z příjmu), stanovený jako průměrná, nebo pravděpodobně očekávaná hodnota z časové řady. - Tržní cena v tísni: Jedná se o takovou cenu za jakou jsou nemovitosti na současném ekonomickém trhu zcela jistě prodejné. - Likvidační hodnota: Peněžní částka, kterou je vlastník likvidovaného majetku nucen přijmout v případě, kdy se nemovitý majetek musí prodat při časově omezené nabídce na trhu. - Obvyklá cena: Tato cena představuje v podstatě aktuální tržní hodnotu použitého předmětného zařízení - negociační cenovou bázi pro jednání vedoucí k uzavření obchodu mezi jednajícím prodávajícím a kupujícím. Cena obvyklá dále zohledňuje skutečné stáří vzhledem k odhadnuté celkové životnosti nemovitosti včetně korekce na zjištění stavebně technického stavu věci (nemovitosti) na straně jedné a tržní interakci na straně druhé, tzn. stav nabídky a poptávky na trhu předmětných staveb ve vztahu k výchozím cenám nových staveb, avšak vždy za normálních tržních podmínek, tj. ne pod nátlakem kterékoli z obchodujících stran. - Diskontní míra (diskontní sazba): Je to požadovaná míra návratnosti, která je měřítkem požadované návratnosti na bázi zisků po zdanění a odpisů z kapitálové investice do akciového kapitálu společnosti, vyjadřuje i míru rizika spjatou s danou investicí, která je kvantifikována na základě ekonomických výsledků posledních období, povahy odvětví podnikání, konkurenčního prostředí a prognózovaného potenciálu. Zvážení specifického rizika spjatého s podnikatelským klimatem (ekonomické, právní a komerční aspekty) má rovněž dopad na kvantifikaci odpovídající diskontní sazby, neboli požadované míry návratnosti. S ohledem na skutečnost, že vlastník majetku, resp. soubor jeho oceňovaných nemovitostí se nachází k datu ocenění v zatížení zástavními právy, je nutno považovat obchodní vztahy související s jeho majetkem za vztahy v jisté tísni, což je nutno chápat jako nepochybný cenotvorný faktor, který je ovlivněn i možným očekávaným omezeným rozvojem v dané lokalitě, neboť vlastník nemovitostí nesmí s nemovitým majetkem nikterak nakládat. To ovlivňuje i výši tržního ocenění s ohledem na možný prodej majetku jako celku. Metoda ocenění je zvolena zejména s ohledem na charakter nemovitostí, jejich situování a stav současného vlastníka. Tržní hodnota nemovitého majetku je tak odhadována na základě stanovení obvyklé ceny metodou věcné hodnoty s přihlédnutím zejména k aktuálnímu stavebnímu a technickému stavu nemovitostí. Dále je nutno vzít v úvahu, že nemovitý majetek je zatížen zástavními právy, což signalizuje ekonomické potíže vlastníka nemovitostí a v současných podmínkách v naší republice to okolí vnímá jako možnost relativně výhodného nákupu. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o soubor nemovitého majetku, který není v současné době provozován k podnikatelské činnosti, je nutno pohlížet na\n14 kupujícího i s tím, že nebude kupovat nemovitosti s cílem pouhého uložení finančních prostředků. Daný soubor nemovitostí je úzce specifikován jeho stavebně technickým charakterem a proto je jiné využití nemovitostí sice možné, vždy však za předpokladu nutnosti velkého množství finančních investic do daného souboru nemovitostí, a to s ohledem na jejich stávající podstandardní konstrukční i stavební stav. Pro tržní ocenění jsou vzaty v úvahu zejména tyto faktory: ========================================================== - časový faktor nabídky - rizikový faktor v zániku zástavních práv v katastru nemovitostí - exekutor neručí za vady na nemovitém majetku - technický, konstrukční a stavební stav objektů - místní poloha - velikost pozemků - využitelnost staveb - energetická náročnost prostorů - náklady na provoz objektů - nejlepší využití nemovitého majetku - obecné podmínky v dané lokalitě - obecné ekonomické vyhlídky a specifické podmínky nemovitostí - poptávka na trhu po tomto druhu nemovitého majetku - závazková práva 4.2 Věcná hodnota nemovitostí - definice Popis Věcná hodnota nemovitostí pro tržní oceňování je zjišťována pro stávající vnitřní trh, protože nemovitost je v zásadě nepřemístitelná a trh nemovitostí je jasně lokalizován. Věcná hodnota nemovitého majetku je dána součtem zůstatkových hodnot veškerých jeho částí. Podle stavu, provedení, konstrukcí a vybavenosti byla zjištěna odpovídající cena za konkrétní měrnou jednotku. Zůstatkové hodnoty jsou určeny z reprodukčních pořizovacích cen, snížených o adekvátní míru opotřebení s ohledem na skutečný stavebně technický stav a morální zastarání nemovitého majetku. Toto ocenění je zpravidla podkladem v rozhodovacím procesu investora, zda je výhodnější a ekonomicky efektivnější koupit již existující nemovitost, nebo vybudovat nemovitost novou. K této hodnotě je dále nutno přičíst hodnotu pozemků, jsou-li ve vlastnictví povinného. U pozemků se vychází z výměr podle evidence katastru nemovitostí, z bonitních půdně ekologických jednotek pozemků, umístění pozemků v dané aglomeraci a možností jejich využití. Pro ocenění pozemků v dané lokalitě se stanoví reálná tržní hodnota za 1 m 2 pozemku. Takto stanovená tržní hodnota je v zemích Evropské unie považována za adekvátní přístup pro zjištění ceny obvyklé. Zjištěné výsledky v současné době v České republice jsou tak pro tržní cenu u oceňovaných nemovitostí také použitelné, neboť se jedná o objekty s podstandardní konstrukční vybaveností a věcná hodnota je tak reálná pro výpočet ceny obvyklé. 4.3 Věcná hodnota nemovitostí - rodinný dům č.p Obestavěný prostor Spodní stavba 20,61 = m 3 Vrchní stavba 882,31 = m\n15 Zastřešení 271,06 = m celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 108 let a životnosti 130 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet věcné hodnoty objektu Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 4.195,- Přepočet základní ceny na současnou úroveň x Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,66 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,68 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,98 Věcná hodnota nemovitostí - rodinný dům č.p. 17 Cena celkem Kč ,- 4.4 Věcná hodnota nemovitostí - zděná stavba stodoly Obestavěný prostor Spodní stavba 0 = 0.00 m 3 Vrchní stavba 907,92 = m 3 Zastřešení 275,00 = m 3 celkem = m Opotřebení stavby Při stáří 108 let a životnosti 130 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu % Výpočet věcné hodnoty objektu Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 2.928,- Přepočet základní ceny na současnou úroveň x Cena za celý obestavěný prostor m 3 = Kč ,93 Snížení ceny za opotřebení % - Kč ,90 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,03 Věcná hodnota nemovitostí - zděná stavba stodoly Cena celkem Kč ,- 4.5 Věcná hodnota nemovitostí - zděná stavba výměnku Obestavěný prostor Spodní stavba 0 = 0.00 m 3 Podezdívka 27,56 = m 3 Vrchní stavba 372,20 = m 3 Zastřešení 194,31 = m 3


Redaktor New York Times: Deportujte Američany, ne nelegální přistěhovalce! – SVOBODNÉ NOVINY BEZ CENZURY\nRedaktor deníku New York Times Bret Stephens, který sám sebe označuje za konzervativce, napsal v sobotním vydání deníku, že by bylo lepší deportovat Američany, než nelegální přistěhovalce.\n„Spojené státy mají příliš mnoho lidí, kteří nepracují tvrdě, nevěří v Boha, nepřispívají hodně společnosti a nevěří ve velikost amerického systému,“ napsal Stephens ve svém díle.\nStephens uvedl, že tento popis platí pro mnoho amerických občanů, jejichž rodiny jsou v zemi po celé generace.\nRedaktor deníku poté pokračoval ve své kritice s tím, že američtí domorodci jsou více uzamčení, méně vzdělaní, méně nábožní, méně podnikatelští, s větší pravděpodobností mají děti mimo manželství, mají více mladistvých delikventů ve svých řadách a mají méně dětí než přistěhovalci, jejich – legální i nelegální – vrstevníci.\n„Podstatné je: Takzvaní skuteční Američané ničí Ameriku,“ uzavírá Stephens. „Možná by měli odejít, abychom je mohli nahradit novými a lepšími jedinci: nově příchozími, kteří oceňují, co Spojené státy mají, kteří jsou ambicióznější pro sebe a své děti a ochotnější se do budoucna obětovat.“\nV obavách před Ruskem, Austrálie se rozhodla sbalit své kufry a opustit „koalici proti ISIS“


Předvolební schůzky prezidentských kandidátů | Radio Prague International\nZleva: Adolf Jílek, Václav Klaus a Přemysl Sobotka, foto: ČTK Ani po úterku není jasné, kolik lidoveckých zákonodárců Václava Klause v únorové volbě hlavy státu podpoří. Dva senátoři už dříve podepsali prezidentskou nominaci Jana Švejnara. Václav Klaus nicméně věří, že nějakou podporu u lidoveckých senátorů získá:\n"Můj pocit z toho je dobrý. Nemyslím si, že by se na mě dívala většina senátorů tohoto klubu nevraživým způsobem, takže já doufám, že snad bude šance, abych nějaký hlas dostal i z tohoto senátního klubu. Mohu říct, abych tak maximální výrok slyšel, že při loučení se a podávání si rukou někdo vám také řekne: Tak mnoho štěstí do té volby. Což můžete brát jako relativně povzbudivý výrok, ale víc by vůbec nepadalo v úvahu."\nSdílnější ohledně případné podpory Václava Klause nebyl ani předseda lidoveckého senátorského klubu Adolf Jílek:\n"My o tom budeme diskutovat až později. Teď byl pan prezident u nás na návštěvě tak, jak předcházející kandidáti. Hovořili jsme s ním a jsme velmi rádi, že přišel."\nVáclav Klaus po návštěvě senátorského klubu KDU-ČSL, foto: ČTK Na schůzce byla mimo jiné řeč o zahraniční politice, o energetice nebo o vyrovnání státu s církvemi. Václav Klaus zdůraznil, že v této otázce nebude vetovat řešení, na kterém se shodne politická scéna. Vyslovil se také pro to, aby parlament volil prezidenta v tajné volbě, nikoli veřejně, jak navrhují sociální demokraté:\n"Já bych moc prosil, abychom se nevraceli do revoluce. My jsme přece v normální vývojové etapě České republiky, nám se tady nic mimořádného neděje. Mohou různí z vás komentovat mou úvahu, že žijeme v nejlepším období, jaké jsme měli, a někdo se s tím stoprocentně ztotožňovat, a někdo třeba chtít říci, že už jste zažili nějaké lepší. Ale myslím, že jsme v normálním stavu a nezavádějme si sem revoluční moresy."\nJan Švejnar, foto: ČTK I díky tajné volbě se Václav Klaus před pěti lety stal prezidentem České republiky. Podpořili ho totiž někteří komunisté. Letos tomu ale bude jinak. V prvním kole prezidentské volby má téměř jisté hlasy komunistických poslanců a senátorů ekonom Jan Švejnar. Podle místopředsedy KSČM Jiřího Dolejše ale zůstává otázkou, zda mu je komunisté dají ve druhém nebo třetím kole:\n"Ale musíme vyřešit, jestli budeme podporovat Švejnara i v dalších kolech, anebo zda vyvoláme druhou volbu, a tam bychom možná nasadili třetí jméno."\nJiří Dolejš však neupřesnil, kdo by to měl být.\nPrezidentský kandidát Jan Švejnar ve středu ve Zlíně zahájil turné po několika českých a moravských městech. Václav Klaus se na cesty po Česku nechystá. V příštích týdnech jej v horní komoře čeká ještě schůzka s občanskými demokraty a zřejmě i se zástupci ČSSD. Janu Švejnarovi zbývá už jen schůzka se senátory ODS, kteří si ho pozvali na příští úterý.


Holiday home Skovskaden Rømø XI - NEJLEPŠÍ CENY ubytování ve městě Romo Kirkeby\nHoliday home Skovskaden Rømø XI – podrobnější informace\nAť jste turista nebo cestujete za obchodem Holiday home Skovskaden Rømø XI je skvělým místem pro ubytování v průběhu vaší návštěvy města Romo Kirkeby. Odtud mohou hosté užívat snadný přístup ke všemu, co může toto živé město nabídnout. Díky své výhodné poloze, nabízí hotel snadný přístup k místům, která musíte vidět.\nVyužijte bohatství bezkonkurenčních služeb a vybavení v tomto hotelu ve městě Romo Kirkeby. Jmenujme alespoň část hotelového vybavení, jsou zde parkoviště.\nKromě toho jsou všechny pokoje vybaveny celou řadou vymožeností. Mnoho z nich má k dispozici i topení, televize, satelit / kabelová TV, DVD/CD přehrávač, lednička, které potěší i toho nejnáročnějšího hosta. Ať už jste milovník fitness nebo jen hledáte způsob uvolnění po náročném dni, budete se bavit špičkovým rekreačním vybavením, jako je vířivka, sauna, solárium, dětské hřiště. Holiday home Skovskaden Rømø XI je chytrou volbou pro cestovatele do města Romo Kirkeby, která pokaždé nabízí uvolněný a bezproblémový pobyt.


Vánoční dárky od Petra Koubského: Deset drobných ale cenných darů, které nestály ani korunu | Hospodářské noviny (iHNed.cz)\nSnímek jezera Eyre v Austrálii pořízený satelitem Landsat 5 autor: NASA, Goddard Space Flight Center/USGS\n23. 12. 2012 20:59 / 2 minuty čtení\nVánoce satelit NASA\nVánoční Týden Petra Koubského podlehl tradici dárků, ale místo pletených svetrů, knih, ponožek a lahví alkoholu přináší desítku dárků neobvyklých. Určitě si vyberete takový, který udělá radost právě vám.\nJá vím, že vás nezajímá, co to je Fourierova transformace. Já vím, že jste dokonce ochotni vynaložit určité úsilí, abyste se nemuseli dovědět, co to je. Zejména o Vánocích. Ale přesto, prosím, podívejte se, jak ji vysvětluje Kalid Azad na svém blogu Better Explained.\nMožná to nezmění váš vztah k matematice (i když by mohlo). Ale určitě si uvědomíte, že existují lepší a horší způsoby, jak vysvětlovat a učit. "There’s always a better way to explain an idea," říká autor. Nejsou nezajímavá témata. Nejsou neschůdná témata (ačkoli některá jsou obtížnější než jiná, to zas ano). Jsou jen dobří a špatní učitelé.\nA to je můj první vánoční dárek: nabídka pochopení.


Diskuse — Čas na dobrodružství — Česká televize\nVincent 8. 4. 2018 19:21 Reagovat 2 0\nchtěl bych aby se nadabovaly i další série protože tu první už jsem vyděl asi čtyřikrát a v anglickém dabingu mě to tolik nebaví\nPavel 2. 4. 2016 08:16 Reagovat 8 1\nNeví se jestli se pořad bude vysílat znova, případně kdy? Velmi se mi líbil a věřím, že nejsem sám. :)\nHanca 20. 5. 2015 22:22 Reagovat 11 0\nMiluju čas na dobrodružství!:D\nad48 28. 6. 2015 14:20 Reagovat 0 0\nZajisté,seriál se velmi podobá prvnímu dnu zkoušení halucinogenů.\nVítězslav Brož 19. 5. 2015 18:10 Reagovat 6 0\nVýborný, neskutečně ulítlý seriál, ale proč je takové množství dílů vynecháno? I druhé části dílů, jejihž první část odvysílána byla. Třeba dnešní díl, na ČT číslo 71 je ve skutečnosti už 107. dílem seriálu.\nJiří Flígl - dramaturg 28. 5. 2015 20:23 Reagovat 3 0\nVynechání třetiny dílů je smutné rozhodnutí Cartoon Networku, které se netýká pouze uvedení na ČT, ale i televizního vysílání ve většině jiných zemí mimo USA. Už jsem se k tomu trochu blíže vyjadřoval na dabingforu - viz příspěvek z 16 led 2015 19:48 a dále na http://dabingforum.cz/viewtopic.php?f=2&t=27838&start=10\nVítězslav Brož 10. 6. 2015 20:23 Reagovat 3 0\nDěkuju za odpověď a vysvětlení. Na tom dabingforu je to zajímavé ale smutné počtení. Je to fakt velká škoda, ale aspoň už neviním ČT ale Cartoon Network. Je smutné, že takhle ochudí velkou většinu lidí. Osobně jsem už některé chybějící díly viděl a nechápu moc, za co zaslouží cenzuru. A prodat třeba 1. díl z dvojdílu a 2. vynecht je dle mého prostě zhovadilost.\njakub 4. 3. 2015 00:44 Reagovat 13 3\nkdyz neni po ruce trip myslim ze timhle se da v pohode nahradit...je to takova vesela halucinace..\nchar 11. 3. 2015 18:57 Reagovat 1 8\nnechtěl bych být tvoje dítě, kámo.\njakub 13. 3. 2015 02:15 Reagovat 7 1\nad48 10. 1. 2015 13:23 Reagovat 1 14\nBohužel už předem vim,co mě čeká.\nad48 1. 2. 2015 12:30 Reagovat 2 5\nVlastně to neni tak špatné,až na animaci.


Co vám přináší první letošní Reseller Magazine? | RMOL.CZ - Web denní potřeby ICT resellera\nVánoce a Silvestr už jsou spíše opět jen jakousi mlhavou vzpomínkou, rok 2021 nabírá na obrátkách a vy se můžete těšit na první letošní číslo Reseller Magazinu. Pokud vás zajímá, co přináší jeho tištěné vydání, nebo se chcete ihned začíst do jeho digitální verze, jste na správném místě.\nStejně jako vždy na vás hned v úvodu časopisu čeká souhrn nejdůležitějších událostí z uplynulých týdnů, na který hned na následujících stránkách čeká mimořádná porce rozhovorů. Vyzpovídat se nám podařilo např. zástupce společností Hewlett Packard Enterprise a Cisco, k nim se však přidali např. i zástupci jednoho z největších provozovatelů kamenných prodejen Electra nebo třeba ředitel jedné základní školy z Podkrkonoší. Ani to však není vše, těšit se můžete i na další rozhovory.\nDále se můžete těšit na několik trendových a technologických článků. Vaší pozornosti by určitě neměly uniknout texty o počítačových sítích očima výrobců, několik bezpečnostních předpovědí, bližší pohled na ARMové procesory nebo několik příspěvků věnovaných školství a vzdělávání.\nS recenzemi se na našich stránkách příliš často nesetkáváte, a proto se rozhodl kolega Jan Hanáček pro změnu a blíže se podíval na zajímavý notebook od Asusu.\nAni to však není zde, posvítili jsme si také na high-endové grafické karty a ani tentokrát nechybí třeba populární marketingové a obchodní návody.\nPříjemné a ničím nerušené čtení vám přeje tým DCD Publishing!


Taxi služba v Bruselu - Taxi Brusel\nTaxi služba v Bruselu\nBrusel je region Belgie zahrnující 19 obcí, včetně Město Brusel, což je hlavní město Belgie. Region hlavního města Bruselu se nachází ve střední části země a je součástí jak Francouzského společenství Belgie, tak Vlámského společenství. Brusel je nejlidnatější a nejbohatší region v Belgii. V Bruselu žije 1,2 milionu obyvatel. Brusel vyrostl z malé venkovské osady na řece Senne a stal se důležitým městským regionem v Evropě.\nBrusel má rozsáhlou síť prostředků soukromé i veřejné dopravy. Veřejná doprava zahrnuje bruselské autobusy, tramvaje, bruselské metro a železniční stanice obsluhované veřejnými vlaky (provozovanými SNCB). K dispozici jsou také veřejné systémy pro sdílení jízdních kol a sdílení automobilů.\nS rozsáhlým využíváním taxi ve městě existuje obrovské množství společností, takže je velmi těžké vybrat, který z nich je nejlepší ze všech. Jednou z předních společností je Taxi Brusel. Společnost Taxi Brussels má komparativní výhodu oproti svým ostatním konkurentům, protože má dostupné a kvalitně zajištěné služby.\nKaždá jízda je věnována velké péči. Kabina je ta, která vyhovuje potřebám zákazníka a je čistá. Cestující se nemusí obávat o svou bezpečnost, protože společnost tvrdě pracuje na poskytování nejlepších řidičů, kteří mají ve svých oborech dobré zkušenosti. I tyto ovladače mají plnou licenci.\nTaxi Brusel nabízí vysoce kvalitní služby za velmi konkurenceschopnou cenu. Všechny ceny jsou pevné a předem známé. Před potvrzením rezervace přesně víte cenu vaší jízdy taxíkem. Cena, která se zobrazí, je cena, kterou nakonec zaplatíte. Vzhledem k tomu, že na konci jízdy nejsou žádné skryté poplatky, nemusíte si dělat starosti s žádnou hotovostí navíc. Proveďte rezervaci pomocí snadno použitelné rezervační aplikace a získejte okamžitou online cenovou nabídku.\nSlužba setkání a pozdravení, která je snadno dostupná na letištích, vám poskytuje snadný přístup k řidičům. Řidič vás potká u vchodu a za tyto služby vám není účtován vyšší poplatek, je účtován minimální poplatek. Společník sleduje vaše lety za vás, takže se nemusíte obávat, že byste svůj let vůbec zmeškali.


Středa, 2. srpna 2017 — Jarní i letní měsíce byly pro vás jako pro zahrádkáře určitě náročné. Do péče o svůj zelený kus půdy jste byli schopni investovat dlouhé hodiny, ale s podzimem už se vaše ochota pouštět se do různých úkonů venku na zahradě, snižuje. Může za to roční období, které přináší chladnější, kratší a deštivější dny. Než však dorazí zima a vy to zase na chvíli úplně zabalíte, pár úkolů tam venku na vás ještě čeká. Projděte si naše rady, jak zařídit, aby práce na zahradě byla co nejpříjemnější a co nejrychleji za vámi.\nDownload Logo Image 204 KB


Hotel Ganita Garden, Turecko - eTravel.cz\nRecepce, hlavní restaurace s venkovní částí, a´la carte restaurace, 2 bary a bar na pláži, disko bar, kavárna, diskotéka, 2 bazény ( jeden s tobogány), wellness centrum s krytým bazénem, kadeřník, amfiteátr, wi-fi v lobby a u bazénu.\nStandardní dvoulůžkové pokoje s možností přistýlky mají koupelnu se sprchou, WC, vysoušeč vlasů, klimatizaci, satelitní televizor, trezor (za poplatek), minibar, telefon a balkon nebo terasu. K dispozici jsou také rodinné pokoje na vyžádání.\nAll inclusive formou plné penze včetně dopoledního i odpoledního občerstvení a nealkoholických nápojů a alkoholických nápojů místní výroby od 10.00 do 24.00.\nK dispozici je tenisový kurt, turecké lázně, masáže, fitness, plážový volejbal, miniklub pro děti, vodní sporty na pláži (za poplatek). Hotel pořádá denní a večerní animační programy.


Kamery Blackmagic Micro Cinema Camera zachytily akci pro nový thriller Jason Bourne – tisková zpráva / SYNTEX.SK\nKamery Blackmagic Micro Cinema Camera zachytily akci pro nový thriller Jason Bourne – tisková zpráva\nBlackmagic Design, výrobce profesionální audiovizuální techniky, na českém a slovenském trhu zastoupený firmou Syntex, oznámil, že kameraman druhého štábu filmu Jason Bourne, Igor Meglic, použil několik kamer Micro Cinema Camera a Pocket Cinema Camera k natáčení akčních scén. Pozice kamer byla ověřována pomocí monitoru a rekordéru Blackmagic Video Assist.\nNový přírůstek v populární řadě špionážních thrillerů režíroval Paul Greengrass (The Bourne Supremacy, The Bourne Ultimatum), v roli bývalého CIA agenta Jasona Bournea se opět objevil Matt Damon, kterému sekundovali Alicia Vikander, Vincent Cassel, Tommy Lee Jones a Julia Stiles. Kameraman Igor Meglic v minulosti pracoval na snímku The Bourne Ultimatum a byl tedy velmi dobře obeznámen se specifikami natáčení automobilových honiček a dalších akčních scén, za které je zodpovědný druhý štáb.\n„Jedním z nejdůležitějších pravidel při natáčení akčních scén je zachování obrazové konzistence se zbytkem filmu. Jakmile je střiženo na akční scénu, nesmí oko diváka zaznamenat rozdíl v obrazové kvalitě,” vysvětlil Igor Meglic. „U nového filmu z bourneovské řady to platilo dvojnásob díky jeho až dokumentárnímu stylu.”\n„Kamery Micro Cinema Camera a Pocket Cinema Camera jsme si vybrali právě pro kombinaci jejich malých rozměrů a vysoké kvality. Nenašel jsem jinou kameru, která by byla tak lehká a přitom natáčela v kvalitě srovnatelné s hlavními kamerami. Vždy se snažím dostat z kamery maximum, aby mohla postprodukce pracovat s kvalitním materiálem. Dynamický rozsah u obou modelů je velmi dobrý,” dodal Meglic.\nNapříklad závěrečná automobilová honička v Las Vegas se natáčela pěti kamerami Micro Cinema Camera. Kamery Micro Cinema Camera byly připevněny na boku dodávky jednotky S.W.A.T. a zaznamenaly srážky s automobily ve vysoké rychlosti:\n„Střih na tyto akční záběry dodá filmu na dramatičnosti, vidíte auta poletovat přímo kolem kamer,” uvedl dále Meglic. „Ve stejné sekvenci přistane Bourneovo auto na policejní dodávce, což snímá Micro Cinema Camera ze silnice přímo před dodávkou. Načasovali jsme to tak, aby kamera natočila přistání auta na střeše dodávky ve chvíli, kdy ji dodávka přejede. Asistent Peter Chrimes vytvořil malou kamerovou klec a i tento karambol kamera přežila bez úhony.”\n„V jedné scéně policejní dodávka vjede do kasina: Kamery Micro Cinema Camera jsme umístili přímo mezi výherní automaty, kde dodávka havaruje a natočili jsme tak fantastické záběry! Kamery natáčely dál...”\nPoužilo se i několik kamer Pocket Cinema Camera, a to pro natáčení akčních scén na Kanárských ostrovech. „Použili jsme tři Pocket Cinema Camery pro natočení akčních záběrů automobilů a motocyklu. Požadavkem byla velice lehká kamerka, kterou by bylo možné upevnit na helmu a tělo kaskadéra,” vysvětlil Meglic. „Kaskadéři prováděli velice náročné manévry, včetně jízdy po schodech, skoků nebo průjezdů extrémně úzkých uliček. Podařilo se nám získat skvělé POV záběry!”\nModel Micro Cinema Camera pomohl vytvořit také referenční záběry pro nasvícení trikových scén z Las Vegas. Pole čtyř synchronizovaných kamer pořídilo záběry, které byly promítány během přípravy studia s klíčovacím pozadím. Kamery natáčely levý, pravý, přední i zadní plán a vytvořily tak 360? záběry scény. Zaznamenaný časový kód přispěl k dokonalé synchronizaci trikových a na lokacích natočených záběrů. Produkt Blackmagic Video Assist sloužil k ověření záběrů v reálném čase.


Češi se s výdaji za sport vejdou pod 5 tisíc ročně, nejdražší je lyžování - iDNES.cz\n28. června 2018 17:16, aktualizováno 17:16\nKaždý druhý Čech aktivně sportuje. Nejčastěji se věnuje jízdě na kole, běhu nebo plavání. Za své fyzické aktivity utratí jednotlivci přibližně 4 600 korun ročně a nejnákladnějšími sporty jsou lyžování a snowboarding. Naopak mezi finančně méně náročné vyžití patří stolní tenis a gymnastika.\nAlespoň jednou ročně usednou na kolo nebo obléknou plavky dvě třetiny Čechů. „Češi jsou nadšení cyklisté, plavci a běžci. S nadsázkou by se dalo říci, že máme dobrý základ pro triatlon,“ uvedl Marek Šubr, manažer výzkumu v České spořitelně. Podle něj jde o aktivity, se kterými mají většinou všichni zkušenost a učí se je jako malí.\nČlověk, který sportuje alespoň jednou týdně, tedy je aktivní sportovec, utratí za všechny své fyzické aktivity více jak 4 600 korun ročně. Největší výdaje jsou za vybavení, vstupné, či hodiny s trenérem. Průměrná rodina utratí za sport přes 10 500 korun.\nJedním z nejnákladnějších sportů je jezdectví, které v průměru vyjde na 35 000 korun. Z deseti sportů, kterým se věnuje nejvíce Čechů, je však nejdražší lyžování a snowboarding. V průměru zaplatí jednotlivec za takovou zábavu 4 670 korun za rok. Naopak za stolní tenis či gymnastiku utratí Češi nejméně, a to přibližně 700 korun za rok.\nPříspěvky od rodiny\nPodle dat výzkumné společnosti Kantar CZ, která se dotazovala 1 120 respondentů, si 9 z 10 Čechů financuje své sportovní vyžití z vlastních zdrojů. Přitom každému pátému přispívá na tyto aktivity někdo z rodiny. Ve věku 18 - 29 let dostává finanční částku od příbuzných 42 procent lidí, kteří alespoň jednou ročně sportují.\n„Finance od zdravotní pojišťovny či zaměstnavatele má k dispozici méně než desetina lidí, nejvíce je využívají ti s vysokoškolským vzděláním. Půjčovat si na sport peníze nejsou Češi ochotní nebo to nepotřebují,“ zmiňuje Šubr.\nPřevaha pasivních sportovců\nNejvíce aktivních sportovců je z měst nad 90 tisíc obyvatel a jsou ve věku od 18 do 29 let. „Více než polovina respondentů, tedy 52 procent mužů a 57 procent žen, se fyzické aktivitě věnuje alespoň jednou za týden,“ říká Šubr.\nO mnoho vyšší čísla se týkají pasivních sportovců, tedy těch, kteří sport pozorují buď z pohodlí domova, či přímo z tribuny nebo hospody. Více než tři čtvrtiny (72 procent) Čechů fandí nějakému sportu. I fandění však něco stojí. Za vstupenky na sportovní akce zaplatí nadšenci v průměru 650 korun ročně, za televizi přibližně 360 korun ročně. Členství ve fanklubu přijde fanoušky na 70 korun ročně a internetové přenosy na 50 korun.\nTémata: cyklistika, Česko sportuje, Gymnastika, plavání, stolní tenis, peníze, Wiki - Sport, Česká spořitelna, Snowboarding, Spořitelna\nJediný zápas učinil z amerického boxera Floyda Mayweathera sportovce s největším výdělkem za posledních dvanáct měsíců....\nČeská unie sportu stáhla žalobu na bývalého ředitele Sazky Aleše Hušáka, po němž požadovala 950 milionů korun jako...


Prodej pozemku Klíše, ulice V Zahrádkách | Reality.iDNES.cz\n2 586 000 Kč (6 000 Kč/m² ) Chci spočítat hypotéku\nZprostředkujeme prodej pozemku v ústecké čtvrti Klíše. Pozemek je situován v klidné a málo frekventované ulici V Zahrádkách, má výměru 431 m2. Dle územního plánu je na pozemku možná výstavba bytového nebo rodinného domu. Okolní klidnou zástavbu tvoří prvorepublikové bytové a rodinné domy. Vodovod, kanalizace, elektřina i plyn vedou v komunikaci ulice V Zahrádkách (stanoviska správců sítí zašlu na požádání). Parkování je možné podél chodníku na ulici. Zastávky MHD Beethovenova a V Zahrádkách jsou vzdáleny cca 3 minuty, trolejbus Vás sveze do centra města za cca 8 minut, do pár minut pěšky dojdete k Z? Vinařská a sousedící školce, ke kampus UJEP, SP? Resslova, na fotbalový/atletický stadion, zimní stadion, k tenisovým kurtům. V okolí je množství restaurací (Taj Mahal, Retro's a x dalších). Nedaleko je fitcentrum Gymit., sportcentrum Sluneta či Střížovický vrch.\n2 586 000 Kč Spočítat hypotéku\nKontaktovat prodejce Jakub Holinka Zpět na nabídku Prodej pozemku Klíše, ulice V Zahrádkách\nProdej stavebního pozemku 6 340 m²\n2 400 001 Kč (378 Kč/m² )\nProdej stavebního pozemku 1 032 m²\n2 683 200 Kč (2 600 Kč/m² )\nProdej stavebního pozemku 859 m²\n2 500 000 Kč (2 910 Kč/m² )\nProdej stavebních pozemků Ústí nad Labem Prodej pozemků Ústí nad Labem Prodej pozemků Ústí nad Labem - Klíše Pozemky Ústí nad Labem Pozemky Ústí nad Labem Prodej pozemků Ústí nad Labem Nemovitosti Ústí nad Labem Pozemky Ústecký kraj Nemovitosti Ústecký kraj Prodej stavebních pozemků Prodej pozemků


Jak jsme mohli ztratit hlavu? divil se kouč Interu. Vydrží do Sparty? - iDNES.cz\nJak jsme mohli ztratit hlavu? divil se kouč Interu. Vydrží do Sparty?\nKapitán Interu Milán Rodrigo Palacio padá v souboji s Miguelem Vitorem, obráncem Hapoelu Beer Ševa. | foto: Reuters\nInter Milán, favorit číslo jedna skupiny K Evropské ligy. Druhý nejvýše postavený tým na základě klubového koeficientu je Sparta. Realita na hřišti však papírové předpoklady po prvním kole totálně překopala. "Nechápu to, jak jsme to mohli takhle odehrát," kroutil hlavou Frank de Boer, trenér Interu, po domácí porážce s Hapoelem Beer-Ševa.\nInter Milán je italský gigant, jeden z nejslavnějších klubů planety, byť v posledních letech mu trofeje chybí. I proto hraje jen Evropskou ligu. Sparta je čtvrtfinalista minulé sezony.\nVe čtvrtek oba týmy prohrály. Inter doma 0:2, Sparta v Southamptonu dostala ještě o gól víc.\nHapoel Beer-Ševa, poslední izraelský mistr, rozhodl o senzačním vítězství na San Siru ve druhém poločase. V 54. minutě otevřel skóre Miguel Vítor, v 69. minutě přidal druhý gól z přímého kopu Maor Buzaglo. A to ještě Hapoel další slibné možnosti neproměnil.\n„Jak jsme mohli takhle ztratit hlavu, když jsme prohrávali pouze 0:1. Měli jsme dost času, abychom se dali dohromady,“ řekl De Boer novinářům.\n„Dobře jsme nehráli jenom v prvních patnácti minutách, kdy jsme příliš snadno ztráceli míče. Jsem naštvaný, protože jsme měli šance na vstřelení prvního gólu,“ doplnil šestačtyřicetiletý kouč.\nPři největší příležitosti Interu za bezbrankového stavu trefil Éder tyč. „V dnešním fotbale už nejsou lehké zápasy. Bohužel jsme se nedostali do vedení, když jsem šanci neproměnil. Odpadli jsme psychicky a na jejich gól jsme nedokázali zareagovat. Byla to ošklivá porážka,“ prohlásil devětadvacetiletý útočník.\nDe Boer po letním příchodu z Ajaxu Amsterdam vyhrál jediné ze čtyř soutěžních utkání. V neděli Inter hostí úřadujícího mistra Juventus Turín, a pokud prohraje, mohl by někdejšího obránce údajně nahradit zkušený kouč Fabio Capello. Kdo z nich přivede tým 29. září na zápas do Prahy?\n„Ve druhém poločase jsem viděl fotbal, jaký od svých hráčů chci. Jedinou věcí, kterou musíme udělat, je neměnit svou filozofii, když jsme pod tlakem. Věřím tomu, že pokud si budeme věřit, dokážeme Juventus porazit,“ prohlásil De Boer.\nTémata: Praha, Ajax Amsterdam, Fabio Capello, Frank de Boer, Inter Milán, Juventus Turín, Sparta\nZklamaný gólman Koubek: Z naší strany to bylo totálně bezkrevné


Připojí se k protestu muslimů extremisté? - Brněnský deník\nPřipojí se k protestu muslimů extremisté?\nBrno - O demonstraci brněnských muslimů proti izraelským útokům v pásmu Gazy informují na svých internetových fórech pravicoví extremisté.\nInformace o plánované akci se objevila například v diskuzi na stránkách hooligans.cz. Podle odborníka Ondřeje Cakla je možné, že se k akci chtějí připojit. „Jako společně v minulosti podpořili demonstraci Ne základnám,“ připomněl Cakl.\nBrněnští muslimové prostor neonacistům nedají. „Pokud se budou vyjadřovat antisemitsky, akci rozpustíme,“ míní Lukáš Lhoťan z Libertas Independent Agency. Akce začne na náměstí Svobody v neděli v jednu hodinu odpoledne.\n3.1.2009 Diskuze 10


Vlasová kozmetika - Dobře a zdravě žít lehce\nDomů » Doporučujeme » Vlasová kozmetika\nÚčes jako od profesionálního kadeřníka? Která žena by po něm netoužila. Jen ne každá má na to dostatek času a peněz. Dokonalý střih sice doma asi nezvládnete, ale ostatní se vyřešit dá. A moderní vlasová kosmetika vám s tím určitě pomůže.\nMám to štěstí, že moje kadeřnice, je i mou sousedkou. Chodím k ní už dlouhé roky. Jelikož se dobře známe, umí mi i dobře poradit, jaký účes by se mi nejvíc hodil. No vždy, když k ní zajdu, už ze dveří mě vítá slovy: „Jaká pěkná barva na vlasy. Barvila sis je nedávno, že? I já mám nové barvy na vlasy, nechceš vyzkoušet?“ Musím se přiznat, že mě to vždy potěší. Ale barvy na vlasy si vybírám spolu s mojí dcerou, která mi vlasy vždy i nabarví. No ne všechno dělají jen barvy na vlasy. Zásluhu na kvalitě mých vlasů má kromě mé dcery i vlasová kosmetika.\nJelikož mám už svůj věk, šedin jaksi přibývá. A tak je více méně nutné sáhnout po takové vymoženosti, jakou jsou barvy na vlasy. Na experimenty moc nejsem, no vyzkoušela jsem různé odstíny hnědé i červené. Nakonec jsem ale zakotvila u světle hnědé. A stejně jsme s dcerou vyzkoušeli i barvy na vlasy od různých výrobců.\nPřestože se v letáčcích píše, že vlasům barvení nijak neuškodí, moje jsou dost citlivé. A i pokožka hlavy. Proto po každém barvení přijde na řadu i kvalitní vlasová kosmetika. Zklidní podrážděnou vlasovou pokožku a vlasy zároveň ošetří.\nZačínám hned po prvním umytí. Kondicionérem, který již barvy na vlasy obsahují. Zvykla jsem si i na regenerační kúru. Nejlepší tu bez oplachování. Moje vlasy jsou lesklejší, dají se snadno rozčesat a navíc i nádherně voní.\nAby barvy na vlasy vydržely co nejdéle, i s tím vám pomůže vhodná vlasová kosmetika. Šampon na barvené vlasy vám kromě smytí nečistot a prachu z vašich vlasů umožní těšit se z barvy na vlasy mnohem delší dobu.\nPřed úpravou vlasů fénem nikdy nezapomenu na pěnové tužidlo. Účes pak dobře drží i ve vlhku či větru. Nakonec už jen trošku vosku na vytvarování ofiny a mohu vyrazit třeba do města.\nPublikoval Olinka 14. dubna 2013\tTagged with: kosmetika, vlasy\nPlastová okna a dveře Sídlo firmy v Praze


Výklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-02 riviera - Nakup-nabytek.czVíce informací obratem - pokud si přejete obdržet další informace, které jste zde nenašli, uveďte svůj kontakt a my se Vám ozveme.Jméno a příjmeníVáš e-mailVáš telefonKontaktO nákupu\nNábytekDětský pokojKancelářKuchyň a jídelnaLožniceObývací pokojŠatna a předsíňNačítám kategorie...Oblíbené produktyZajímavé články|Bytové doplňkyNačítám kategorie...Oblíbené produktyZajímavé články|KoupelnyNačítám kategorie...Oblíbené produktyZajímavé články|Krby a kamnaNačítám kategorie...Oblíbené produktyZajímavé články|PodlahyNačítám kategorie...Oblíbené produktyZajímavé články|Vířivky a infrasaunyNačítám kategorie...Oblíbené produktyZajímavé články|ZahradaNačítám kategorie...Oblíbené produktyZajímavé články|Akce a slevyNačítám kategorie...Oblíbené produktyZajímavé článkyNakup Nábytek.cz » Nábytek » Postele » Jednolůžka » Postele ze dřeva » Výklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-02 rivieraVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-02 rivieraDostupnost: na objednávkuDoručujeme: 4 - 6 týdnůZáruka:24 měsíců\nkspři nákupu nad 10 000 Kč = doprava ZDARMA4 - 6 týdnůNakupte výhodně na splátky:1/10 - již od 1 570 Kč (?)5/24 - již od 785 Kč (?)Standard 01 - již od 0 Kč (?)Více informací »Spočítejte si splátky »porovnáníoblíbenézeptat sedoporučittisknoutparametrhodnotaŠířka133Hloubka46-237Výška217BarvaDubDetail barvydub riviera MateriálLTDMateriálLTD (lamino)Hmotnost70 kgPopisVysoká výklopná postel 120 CP-02 dub riviera ze sektoru CONCEPT PRO. Známý kus nábytku v novém provedení Vám umožní dokonale zařídit menší ložnici nebo obývací, dětský či studentský pokoj. Se sklápěcí postelí Vás už nebude trápit malý prostor Vaší domácnosti. Díky stabilní konstrukci zaručuje CONCEPT PRO pohodlný odpočinek. Bezpečnost je velmi důležitá a tak má naše sklápěcí postel mechanismus, kterým zablokujete postel proti samovolnému otevření. Při sklápění postele FUNKCE STOP zajistí bezpečné otevírání i zavírání. Tento výjimečný systém Vám umožní manipulaci pouze jedním prstem. Když je postel sklopená, vypadá jako běžná skříň. Vyklopením se vytáhne celá šířka postele. Rám je nutno přišroubovat ke zdi, nosnost postele je do 250 kg. Rošt postele je v ceně, matrace není součástí, je potřeba ji dokoupit. Doporučujeme velikost 120 x 200 x výšku do 18 cm. Nábytek je vyroben z kvalitního lamina s ABS hranou. lamino je odolné proti poškrábání, poškození, vlhkosti a vysokým teplotám. Postel nabízíme v několika velikostech a barevných provedeních. Dodáváme v demontovaném stavu.Vyfiltrujte si více podobných produktů:JednolůžkaDřevěnéAlternativní produktyDřevěná stylová postel o šířce 120 cm typ KL111 KN09514 054 KčDřevěná stylová postel o šířce 120 cm typ KL112 KN09514 467 KčKombinovaná sklápěcí postel ULTTIMO U1612 805 KčVýklopná postel 90 CONCEPT PRO CP-06P bílá lesk/bílá mat16 262 KčVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-05P bílá lesk/bílá mat17 951 KčVýklopná postel 90 CONCEPT PRO CP-03P bílá lesk/bílá mat16 262 KčVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-02P bílá lesk/bílá mat17 951 KčVýklopná postel 90 CONCEPT PRO CP-03 riviera14 198 KčVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-05 riviera15 696 KčVýklopná postel 90 CONCEPT PRO CP-06 riviera14 198 KčVýklopná postel 90 CONCEPT PRO CP-06 sanremo14 198 KčVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-05 sanremo15 696 KčVýklopná postel 90 CONCEPT PRO CP-03 sanremo14 198 KčVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-02 sanremo15 696 KčVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-02 bílá15 696 KčVýklopná postel 90 CONCEPT PRO CP-03 bílá14 198 KčVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-05 bílá15 696 KčVýklopná postel 120 CONCEPT PRO CP-02 riviera15 696 KčHistorie prohlíženíDoprava zdarmaTisíce zboží ihnedBezpečný nákupVýhodnější splátkyUž víte, jak nejlépe relaxovat v létě na zahradě? Třeba na pohodlném lehátkuAlfou a omegou dobrého odpočinku je i kvalitní nábytek Mezi nejoblíbenější relaxaci v létě patří vhodně nakombinovaný aktivní relax s pasivním odpočinkem, a i proto je jedna z nejlepších cest k báječným letním chvilkám vhodně zmaximalizována spočinutím na pohodlném lehátku. Nebo v pohodlném vypolstrovaném křesle. Design vždy potěší. Pohoupat se ve větru ve vlastní hamace, kterou při vichru nebo dešti ukryjete i pod střechu do vhodného prostoru. Využití pak nalezne i v loftech. Multifunkční zahradní nábytek leckdy najde využití celoročně. Tvary, barvy a materiál závisí na vašich představách i možnostech. Luxusně si poležet můžete jako u moře. Mezi nejstylovější kousky v letním počasí patří: - Nábytek z umělého ratanu - Luxusní dřevěná lehátka - Zahradní houpačky a sítě - Kovový a hliníkový zahradní nábytek Nábytek z umělého ratanu Lehce se udržuje, voděodolný, odolný i proti povětrnostním podmínkám. Své místo najde nejen na zahrádkách rodinných domků, ale i u bazénů,v restauracích, kavárnách. Náš tip je moderní elegantní kolekce v sadě Barcelona v nadčasové šedé barvě v konstrukci z hliníku, z níž lze nakombinovat sestavu skládající se z křesla Barcelona - váží pouze 4 kg, dokopit lze stolek, i lehátko nebo závěsnou houpačku ve stejném designu. Luxusní dřevěná lehátka Záleží, jak často a rádi ležíte, podle této kapacity se vyplatí investovat buď do dražších typů nebo levnějších variant v případě občasného několikaminutového požitku v leže. (Pořizovací cena se pohybuje již od 2800 Kč.) Lehátko s aretací v šedé barvě, top lehátko v hnědé barvě Barcelona nebo lehátko relaxační De luxe, atd. Výborné univerzální lehátko dřevěné La manche také rozložíte a ušetříte prostor při jeho skladování. Jelikož je vyrobené z exotické akácie, vyznačuje se odolností proti stárnutí a biologické degradaci. Dřevěná lehátka mají výhodu přírodního materiálu, čímž poskytují i unikátní zbarvení každého kusu nábytku. Doporučuje se ovšem natřít teakovým olejem, který zachová původní zabarvení. K super lehátku patří také praktický a užitečný obal na lehátko. Zahradní houpačky a sítě Houpačky na zahradu se pohybují v různých cenových relacích, záleží na vašich požadavcích a komfortu. Podle zpracování a a použitých materiálů se oblibě těší zejména kovové a dřevěné modely. Z mnoha barevných kombinací si vybere každý dle svého vkusu, navíc existují i varianty se stříškou, které poskytují oporu proti zákeřným slunčním paprskům při prudkém slunečním záření, a zároveň poskytují chladivý stín, chrání i před nevítaným sprchnutím, hmyzem nebo špatně namířenou sprchou ze zahradní hadice. Kovový a hliníkový zahradní nábytek patří také mezi velmi žádané letní kousky. Skvěle si pohovíte i na venkovní hnědočerné židli s hliníkovou konstrukcí a s výplní černé francouzská textilie. Skvost pro každou zahradu. Dost možná se návštěv už nezbavíte. Milovníkům zahradního designu v luxusním ratanu je určeno venkovní křeslo s hliníkovou konstrukcí a umělým ratanovým výpletem v šedé barvě mocca. Inspirativní a ergonomicky vhodné zahradní sestavy propojené s designem potěší vaše tělo, mysl, zdraví a také zrak. Rádi se sluníte a chybí vám slunečník? Zahradní sestavy a ratanový nábytek zvelebí nejedny záda v zahradě. Pro větší komfort se doporučuje doplnit zahrádky úložnými boxy. Usnadní vám plynulé poležení bez permanentního vstávání. Ať už chladící boxy, nebo obyčejné dřevěné. Náš tip: Zahradní sestava s polstry EDINBURGH 4+1 V neposlední řadě nezapomeňte rovněž na pergoly a další kousky, které zpříjemní odpočinek bez vystavení nebezpečným UV paprskům a veškerému škodlivému záření. Inspirujte se i v níže přiloženém videu, které vám poskytne informace o produktech v akci. Už víte, jak obohatit zahradu výhodně? videoSejdeme se v létě všichni u jednoho grilu?Ideální podmínky vytáhnout gril nejen na zahradu Možností typů, barev a druhů grilovacího náčiní je bezpočet. Výhodné je ovšem mít základní výbavu po ruce při každé příležitosti, i pro neplánované chvíle a neočekávané okamžiky. Momentálně přeje počasí zejména zahradnímu grilování. Velký party gril patří mezi nejoblíbenější, ale z nabídky lze vybírat i plynové grily nebo elektrické grily. Nejlépe se využívá univerzální grilovací typ například HAPPY GREEN Gril WOOD II. o hmotnosti 5 kg, kterým lze vhodně manipulovat a popojíždět za hosty na garden party. Podstatou skvělého grilování je kvalitní gril, stejně jako kvalitní suroviny. Nepodcenit přípravu s dalším grilovacím náčiním též pomůže ke šťavnatějším zážitkům. Dokonalá pestrost barev osvěží a oživí každou zahradní party nebo letní akci. Přenosné grily si s sebou občas nosí i vášniví rybáři, kteří mají kdejakou barvu na háčku. Pochutnají si jak milovníci ryb, tak obecně zejména zdravého životního stylu. Ugrilované pokrmy se v létě dobře prokombinují s různými typy salátů. Podle jakých kritérií vybírat vhodný gril? Samozřejmě velkou roli hrají rozměry, barva, materiál, funkce a v neposlední řadě i tvar. Preferujete kulaté či hranaté? Mobilní nebo statické? Přenosné na cesty nebo pojízdné jen po vlastním pozemku? Zvažte všechny možnosti, které potřebujete a které vám zároveň umožní velikost zahrady či zahrádky. A do jaké míry si potrpíte na exkluzivní gastronomické hody? Nebo toužíte po základní sestavě ve dvou a po romantickém večeru? Kolik lidí chcete hostit? Nepodceňujte ani důkladné zabezpečení. Přece nechcete dopadnou jako "Dívka, která si hrála s ohněm". HAPPY GREEN Gril WOOD II. ze smaltu umožní díky závěsnému roštu ugrilovat zeleninu a pomocí grilovací jehly nabodnout oblíbené kousky šťavnatého masa, slaniny, ryb či drůbeže podle chuti a volby. Nepřízně počasí a povětrnostních vlivů se obávat nemusíte díky šikovné zástěně proti větru, a s pomocí odkládacích stolečků se vyhnete zbytečným obavám, zda máte vše při ruce i bez pomocníků. Smaltovaná vana se pohybuje v rozměrech 53 x 33 cm s výškou grilu 70 cm. Tedy univerzální ideál. Velmi podobná alternativa se nazývá Happy green gril garden. Milovníci BBQ ocení zejména grily na dřevěné uhlí. Vhodnější a stabilnější bývají litinové grily před plechovými. A také primárně zdravější. Grilování si vychutnáte o poznání déle, protože doba přípravy vyžaduje u BBQ grilování větší nároky na čas. Obecně můžeme shrnout klady tohoto typu grilování do jedinečné atmosféry i nezaměnitelné chuti, kterou podtrhuje delší příprava, i speciální koření. K přípravě si přichystejte také sadu potřebného náčiní, bez nějž se neobejdete. Zejména pak různé tácky na odchycení kapajícího tuku. Nezapomeňte také na soupravu na grilování BBQ, grilovací kleště se hodí stoprocentně pro správné zachycení šťavnatých soust a při zdokumentování fotoaparátem budete vypadat profesionálně. Použití sady grilovacích misek zajistí funkčnost celému procesu bez újmy. Grilovací rošt na rybu ocení především konzumenti ryb. Neváhejte ani investovat do malé solární lampičky. Ve tmě bez světla riskujete mnoho horkých chvil. Raději vidět. A rovnou v pěkném dekorativním provedení. Jaké výhody mají Multifunkční grily 3 v 1? Šikovný a roztomilý gril, pro každou zahradu, vypadá skvěle a navíc obsahuje poklop, kerý chrání lahůdky před deštěm či větrem a pískem, Happy green gril Globe v béžové barvě. Levnější varianta existuje v překrásné oranžové barvě s deficitem pojízdnosti, HAPPY GREEN Gril PICNIC, orange. "Multifunkční gril 3v1 s průměrem roštu 40 cm ocení milovníci dobrého jídla." Funguje na bázi vodní lázně pomocí tepla a dýmu. Velkou výhodu oproti ostatním grilům poskytují tři části neboli patra, přičemž jednu z nich využijete jako perfektní udírnu s absolutní kontrolou ohně ve všech částech. Dostatek prostoru zasytí všechny hladové krky a navíc obsahuje otvor pro vypouštění kouře. Roztomilá kompaktní radůstka pro přenosné grilování na chaty či do kempu se nazývá HAPPY GREEN Gril BUCKET, green. Obvyklá klasika a oblíbený kompromis, HAPPY GREEN Gril SOUDEK, vyrobený z litiny, tvoří stabilní průměrný prototyp o výšce roštu 36 cm. Jak vyladit příběhy na grilu? Štěstí přeje připraveným a přisvítit si v tmavých letních večerech se zdá velmi vhodnou volbou k celkovému doladení atmosféry zahradní pospolitosti. Užít si společné zážitky u jídla a pochutnat si na vepečených kouscích lze i v divočině. Ovšem maximalizovat venkovní posezení u gastronomických hodů na sluníčku až do pozdních nočních hodin dokáže efektivně doladit několik doplňků a (nezbytných) drobností. Velký efekt získáte s bambusovou loučí. Děti potěší třeba ACTIVER Lampa solární ŽABÁK, pokud si tuto novinku přímo nezamilují. S prázdnou neodejdou ani vyznavači temnějších motivů ve stylu Nightmare nebo Shakespearovských slavností s duchem Hamleta. Se solární lampou lebkou žádný problém. Co si vyberete vy? Být či nebýt profík na grilu? Fanoušci BIO stylu také nepřijdou zkrátka. Moderní přenosný stolní bio krb, vyrobený z lakované oceli s boky z nerezu uchvátí všechny přátele zdravého životní prostředí. Hoří šest hodin na 1/2 litru bio lihu. Klasiky jistě upoutá i typická Petrolejová lampa, vhodná nejen na žhavé letní večery. K dotvoření dokonalosti a pořádně vypečených chvil se samozřejmě hodí i bambusové špejle My party, grilovací rošty všech tvarů, grilovací uhlí, zápalky, grilovací vidlička, opékací vidlice, sada grilovacích kulatých alu misek Happy green a v neposlední řadě steakový příbor. Příležitostné pochoutky obohatí váš běžný jídelníček i stereotypní stůl. Jak vidíte, léto přeje barvám zejména na zahradě a pestrým formám vyžití. Nečekejte s výběrem na zimu. Grilujte kdykoli, třeba teď. Moderní typy stolů pro zahradní sestavy: vyberte si tvar přesně pro svou zahradu! Zahradní nábytek: Musí být pohodlný a hodně vydržet. Víte jaký vybrat? Velkolepé výhody vyklápěcí postele aneb jak si nejlépe poležet v hvězdném styluChcete mít domácí prostor ve vlastní režii? Jak rozmístit interiér, když není kam dát nábytek? Geniální řešení nabízí právě vyklápěcí formy postelí, které vyřeší leckterý rébus s koupí vhodného lože. Kdo potřebuje mít doma zároveň i pracovnu, tomu umožní během chvíle velkoryse přeměnit ložnici v home office. Krása i praktičnost v jednom balení Vysokou výklopnou postel uvítají zejména singles a studenti, především pro její praktičnost. Hodí se do každého malého prostoru, třeba do dětského pokoje. Navíc díky stabilní konstrukci zaručuje dokonalý odpočinek se spoustou pohodlí navíc. Vaše malá domácnost takto s výklopnou postelí 140 CP-01 bílá mat ze sektoru CONCEPT PRO zaručí dostatečný komfort i bezpečnost. Sklápěcí postel obsahuje efektivní řešení z velmi kvalitního lamina. Tento účinný systém pouze připevníte ke zdi a získáte dokonalý prostor nebo ideální odpočinek. Mechanismus postele zabraňuje samovolnému otevření a umocní tím spokojený požitek z relaxu. Můžete využít mnoha možností a variant, rozmítejte dobře nad velikostí. Navíc je – li rošt v ceně postele jako u této skvělé alternativy („Doporučujeme velikost 140 x 200 x výšku do 18 cm „) tradiční postýlky, vyplatí se i vzhledem k její odolnosti proti poškrábání, poškození a vlkosti i vysokým teplotám. Výklopné postele navíc vyřeší i určitou nerozhodnot při výběru z klasického sortimentu. K volbě se nabízí řešení na výšku, do šířky, v barvě bílého lesku, matné nebo v barvě dubu riviera. Moderní design v jednoduchém, a přitom atraktivním barevném řešení, pasuje univerzálně do každého pokoje či bytu. Bílá varianta se zřetelně vyjímá v elegantním provedení a dodává každému interiéru lesk bez ohledu na velikost. Nejoblíbenější velikost ze všech rozměrů v nabídce je 120 x 200 x výška do 18 cm. Postele ze dřeva dodáváme v demontu, bez matrace. Rodinná pohoda a šikovná jednolůžka Postel vypadá v zavřené poloze jako skříň, tudíž zapadne do každé domácnosti. Díky funkci STOP zajistí bezpečné otevírání, i zavírání, a manipulaci jedním prstem. Výklopná postel drží po přišroubování ve zdi velice pevně a bezpečně. „Nábytek je vyroben z kvalitního lamina s ABS hranou. Postel existuje v několika velikostech a barevných provedeních.“ Nakonec zjistíte, že i proudění energií v prostoru se úžasně vylepší ve stylu feng shui. Klid, harmonie a plno dalších výhod, které přináší varianta výklopných postelí, se skutečně projeví zkvalitněním bydlení a případně optickým zvětšením menších prostor. Jelikož by měla být postel čelem ke stěně, automaticky tuto podmínku dobrého lože splníte. Mnoho krásných modelů k výběru neochudí ani estetický zážitek. Vyberte si svůj prototyp dle vkusu a zharmonizujte obydlí tak, že vám zůstane místo i pro vhodné dekorace a doplňky. Nenáročná údržba a uhrančivá praktičnost v elegantním provedení V souhrnu aneb proč milujeme výklopné postele? Jednoduché řešení, méně práce na údržbu, krásný design, bezpečí s pojistkou, pohodlí a úspora místa v prostoru i v čase. Zkrátka investice, která se vyplatí. Důmyslné řešení tak nabízí krom funkčnosti využití doplňků a dalších potřebných kousků nábytku. Můžete mít ložnici v kanceláři a nikdo nic nepozná. Bez obav spojit příjemné s užitečným. Dokazuje to i samotná oblíbenost všech modelů u zákazníků. Další inspiraci v podobě designového osvětlení, kterým ještě více rozsvítíte svůj styl, objevíte např. zde: LED osvetlení bílé TK029. Které prvky dělají z obývací stěny moderní kus nábytku? Nábytek do malého bytu: Jaký vybrat do malé kuchyně, ložnice nebo obýváku? Víte, jak si správně vybrat matraci? Spěte jako na zámku. Postele s kovem si zamilujete všechny články >Akční letákZde najdete aktuání leták pro tento měsícSortimentNábytekBytové doplňkyDětský pokojKancelářKoupelnyKrby a kamnaKuchyň a jídelnaLožnice


Planetárium Praha - Kulturní přehled pro děti - PeknyDen.cz\nPraha 7 , Královská obora 233\nDěkujeme, že pomáháte udržet PeknyDen.cz aktuální. Zasíláte nám zprávu ke stránce Planetárium Praha.\nDivadla a kina pro děti Výlety s dětmi\nPražské planetárium s průměrem promítací kopule 23 metrů patří k největším planetáriím na světě. Od roku 2014 má modernizovaný digitální projekční systém.\nVe stálé expozici se návštěvníci setkají s interaktivními exponáty, historickými přístroji, počítači s informacemi z astronomie a kosmonautiky a 4D simulátory.\nPlanetárium nabízí pro děti celou řadu pořadů s astronomickou tématikou. Pohádkové příběhy pro děti předškolního věku, speciální programy pro děti 1. a 2. stupně ZŠ. Pořady trvají obvykle 45 až 50 minut. Jsou promítány na stěnu kopule sálu COSMORAMA, který má největší projekční plochu v České republice – 843 čtverečních metrů.\nKrálovská obora 233 170 21 Praha 7 Ukaž na mapě\n220 999 001-3\nOtevřeno denně kromě pátku.\nMaroldovo panorama 133 m\nMaroldovo monumentální panorama zachycuje legendární bitvu u Lipan, která se odehrála 30. května 1434. Pražané tehdy v řadách panské jednoty porazili radikální křídlo husitů v čele s Prokopem Holým, který v bitvě padl.…\nKřižíkova fontána 226 m\nPraha 7, U Výstaviště LDS 1/20\nPředstavení pod širým nebem kombinující hudbu, světlo, barvy a tryskání fontány, unikátní tanec vody, multimediální projekce, divadlo – Malá mořská víla, muzikálová představení.\nDětské herny, mateřská centra Divadla a kina pro děti – Praha – 9 lidí doporučuje\nLapidárium Národního muzea 284 m\nLunapark 294 m\nMořský svět 320 m