Articoli filtrati per data: Giugno 2020 - Mutuetto\nMartedì, 16 Giugno 2020 13:28\nQuali spese posso detrarre del mutuo?\nQuante volte mi fanno questa domanda al giorno?\n"Mutuetto, quali sono le spese che posso portare in detrazione quando presento il 730 ad agenzia delle entrate?\nQuante volte ho dovuto rispondere?\nBello de casa, se hai sottoscritto un mutuo con me lo sai e se non l'hai fatto, sallo: procedere all’acquisto di un immobile, è un’operazione che porta con sé tutta una serie di costi, tipo:\n➡le spese di istruttoria della pratica con cui la banca verifica la possibilità di concedere o meno il finanziamento;\n➡ le spese di perizia effettuate da tecnici sull’immobile da acquistare per determinarne il valore di mercato effettivo\n➡ le spese notarili relative alla stipula del contratto di mutuo;\n➡ la commissione che viene richiesta dagli istituti di credito per l’attività di intermediazione, i costi assicurativi, l’eventuale penalità per anticipata estinzione del mutuo, le spese amministrative e per la riscossione delle rate, gli oneri fiscali e così via.\nSo detraibili? ? ?\nLa legge (art. 15, comma 1-ter, TUIR) prevede la detrazione dall’IRPEF di un importo pari al 19% degli interessi passivi pagati in dipendenza di mutui ipotecari per l’acquisto, la ristrutturazione e la costruzione dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, per un ammontare complessivo non superiore a euro 2.582,28.\nRiassumendo cosa si può detrarre?\n➡ gli oneri fiscali (compresa l’imposta per l’iscrizione o la cancellazione di ipoteca e l’imposta sostitutiva sul capitale prestato);\n➡ l’intero importo delle maggiori somme corrisposte a causa delle variazioni del cambio di valuta relative a mutui stipulati in altra valuta;\n➡ la commissione spettante agli istituti di credito per la loro attività di intermediazione;\n➡ la cosiddetta “provvigione” per scarto rateizzato nei mutui in contanti, le spese di istruttoria e le spese di perizia tecnica.\n☀ Ti è venuto mal di testa?\nSe devi ancora accendere un mutuo a te ci pensa Mutuetto tuo!\nClicca qui e fatti aiutare da chi di mutui si occupa da sempre ?\nMartedì, 16 Giugno 2020 12:39\nVca e Planimetria rasterizzata, che saranno mai?\nVCA, CHE SAREBBE?\nVisura catastale aggiornata, è un documento rilasciato dal catasto urbano dei fabbricati dove ci sono tutti i dati catastali che servono al riconoscimento univoco dell’immobile.\nFoglio, Particella, sub, ma che sò, se magnano?\nA cosa sono riferiti quei dati?\nFacciamoci aiutare dal sito dell’Agenzia delle Entrate e facciamo chiarezza con la nostra traduzione.\nAbbastanza semplice, il comune catastale di norma coincide con il territorio del comune dove si trova la casa, nel nostro caso da Romani Orgogliosi H501\nIl foglio per un comune come Roma può essere assimilato ad un municipio, in realtà è un pochino più piccolo.\nLa particella invece rappresenta più propriamente il nostro palazzo o il comprensorio dove viviamo.\nIl subalterno normalmente chiamato sub si riferisce proprio al nostro appartamento, se un appartamento viene diviso in 2 genera altri 2 sub, come una specie di albero genealogico.\nInoltre nella visura catastale vengono riportati gli estremi del proprietario e le quote; ad esempio una casa intestata a moglie e marito vedrà riportati entrambi i nominativi e le relative quote espresse in frazioni.\nAttenzione, il catasto non è probatorio e non fa fede sui nominativi e la metratura in quanto spesso questi dati non sono aggiornati, ma fa fede come FOGLIO PARTICELLA E SUBALTERNO oltre che la rendita catastale che è un coefficiente con il quale di può calcolare il valore catastale sul quale pagare le imposte in caso di acquisto .\nQui indovinamo facile, l’indirizzo è facile\nLa categoria ci fa capire se l’immobile è abitativo o no\nNella consistenza vengono indicati i vani dell’immobile\nLa rendita serve per farci pagare tasse ed imposte\nADESSO PASSIAMO ALLA PLANIMETRIA\nNella parte superiore vengono descritti i dati catastali per identificare l’immobile, comune foglio particella e subalterno ed a quando è aggiornato il disegno, ovvero la data dell’ultimo deposito da parte di un tecnico.\nNella parte centrale viene mostrato piano, interno e disegno della casa in scala.\nQuesta per noi è una parte essenziale in quanto in sede di stipula del contratto di compravendita il Notaio ci chiederà se il disegno della casa rispecchia la conformazione reale della casa.\nEventuali difformità devono essere sistemate prima della stipula, ovvero qualora un muro dovesse essere spostato rispetto al disegno, o una finestra è stata chiusa, ci sono due strade, far ripresentare una nuova planimetria da un tecnico tramite una pratica urbanistica oppure ripristinare lo stato dei luoghi come da disegno.\nTi spiego in linguaggio semplice; se nella casa che hai visto sono stati spostati dei muri interni come ad esempio ampliare un bagno o una cameretta spostando di 10/20 centimetri un muro divisorio si può agire semplicemente con la pratica urbanistica, mentre se si è chiusa una veranda o un balcone è cambiata la cubatura rispetto al permesso di costruzione e la pratica potrebbe essere rigettata dal comune competente.\nQuindi vanno ripristinati i luoghi come da disegno.\nFai molta attenzione a chi tratta questo argomento con leggerezza perchè alcuni abusi sfociano nel penale e se in sede di stipula dal notaio tu certifichi lo stato dei luoghi, qualora dovesse avvenire un controllo successivo ne saresti il responsabile.\nPer evitare ogni problema sai benissimo cosa devi fare e chi chiamare, Mutuetto tuo!\nMartedì, 16 Giugno 2020 09:08\nCerchi casa a Rebibbia, a Regina Coeli o nel quartiere?\nA Roma li chiamiamo i FACILONI, sono quelli che pur di venderti una casa difficilmente piazzabile sul mercato ti dicono:” Non hai soldi per l’anticipo? Nun te preoccupà, diciamo al venditore di mettere 30 mila euro sul dichiarato in atto, damo una mazzetta al perito per fargli alzare il valore e tu ti ritrovi dentro casa nuova senza cacciare un euro, anzi ti avanza qualcosa per andare in vacanza.”\nSarebbe una bella storia e purtroppo in passato in tanti ci hanno provato, ma lo sai che de reati ne commetti parecchi?\nMa tu, cerchi di comprare casa o vuoi andare a dormire a spese dello stato?\nDichiarare al notaio un prezzo “gonfiato” per ottenere dalla banca un mutuo di importo maggiore, mostrando al notaio assegni che non vengono incassati o i cui importi vengono restituiti dopo l’incasso, costituisce un duplice reato:\n- falsa dichiarazione in atto pubblico (fino a 2 anni di reclusione);\n- truffa nei confronti della banca (fino a 3 anni di reclusione).\nAi reati si aggiungono sanzioni amministrative fino a 10.000 euro e l’assoggettamento dell’atto ad accertamento di valore senza più la copertura della tassazione sul valore catastale.\nDi tutto quanto sopra risponde non solo l’acquirente MA ANCHE IL VENDITORE.\n(Da Corriere della Sera edizione di Milano del 10.6.2018)\nNun ce volemo aggiunge una corruzione per il perito?\nE se te dicono che pure il direttore ce pja la stecca?\nGrazie al cielo non sono un esperto di reati ma credo che quando si è più in più di tre o quattro possa scattare pure il reato in associazione.\nTi conviene correre tutti questi rischi per comprare una casetta?\nMagari sceglila più piccina e fai tutto in modo regolare che una casa si compra per crearsi un rifugio sereno, non per rischiare la galera.\nDai retta a chi sta sul pezzo da 20 anni, affidati a professionisti seri che ti sanno guidare e se senti solo un accenno a certi argomenti scappa a gambe levate che a prescindere da questi episodi ci sono guai in vista per te.\nRiempi il form e fissiamo un appuntamento\nQuanto ti puoi fidare di personaggi del genere?\nLunedì, 15 Giugno 2020 12:33\nCome funziona la Caparra?\nLa caparra, nel diritto civile, è una somma di denaro o una quantità d'altre cose fungibili versata a titolo di reciproca e mutuale garanzia contro l'inadempimento nel contratto oppure come corrispettivo per il caso di recesso dal contratto.\nLa sua funzione è infatti quella di prevedere una sorta di risarcimento immediato nel caso di inadempienza contrattuale e in caso di adempimento deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta.\nQuesta è la definizione che si trova su wikipedia, adesso approfondiamo il discorso e cerchiamo di capire quanti tipi di caparra esistono e semai le differenze.\nDi norma su usa la caparra quando si acquista qualcosa che ha un prezzo importante ad esempio una macchina ed una casa e soprattutto non si debba pagare in unica soluzione, mai visto pagare caparre al supermercato per acquistare una caciotta.\nVediamo perchè la caparra è garanzia di entrambi gli attori in un affare,\nVersando la caparra l’acquirente si impegna a concludere l’acquisto nei tempi e modi stabiliti dal contratto, qualora non rispettasse il contratto perderebbe l’intera somma depositata a titolo di caparra.\nIl venditore che la riceve invece qualora decidesse di tirarsi indietro dovrebbe rimborsare la caparra stessa più una penale di uguale valore all’acquirente.\nInfatti si parla in gergo di caparra doppia in caso di inadempienza.\nIn Italia sono regolamentati dal codice civile 2 tipi di caparra; la caparra confirmatoria e quella penitenziale.\nLa caparra confirmatoria, regolata dall'art. 1385 del codice civile, dice infatti il codice che «Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.\nSe però la parte che non è inadempiente preferisce domandare la esecuzione o la risoluzione del contratto, il risarcimento del danno è regolato dalle norme generali»\nQuindi traducendo in linguaggio potabile mutuettiano facciamo un esempio; Tizio intende acquistare casa di Caio e versa una caparra confirmatoria.\nTizio si tira indietro e Caio può decidere di tenersi la caparra o chiedere l’esecuzione del contratto, se Tizio conferma di non voler più comprare Caio può fare causa a Tizio chiedendo di essere risarcito ben oltre il doppio della caparra, lo stesso varrebbe se Caio si volesse ritirare versando il doppio della caparra a Tizio.\nTizio può fa causa a Caio e chiedere i danni maggiori.\nFacciamo finta che Tizio versi 5000 euro di caparra e Caio ne versi 15000 per un altro contratto, in questo caso Caio potrebbe far causa per vedersi riconosciuto il danno ben superiore ai 5000 iniziali.\nLa caparra penitenziale, regolata dall'art. 1386 del codice civile, contiene in sé la funzione di corrispettivo del recesso.\nDice infatti il codice che «Se nel contratto è stipulato il diritto di recesso per una o per entrambe le parti, la caparra ha la sola funzione di corrispettivo del recesso. In questo caso il recedente perde la caparra o deve restituire il doppio di quella che ha ricevuta.»\nIl nome non deriva, come potrebbe sembrare, da una "pena" da scontare, bensì dallo ius poenitendi, diritto di pentirsi di aver sottoscritto il contratto, e configura il prezzo per l'esercizio di questo diritto.\nMi sembra evidente che, tornando al nostro mondo, se vogliamo depositare una caparra per un acquisto di immobile è meno rischioso per noi far emergere dal contratto che la nostra caparra sia versata a titolo PENITENZIALE e non confirmatorio, questo ci permetterà di slegarci dall’obbligazione con meno perdite qualora sopraggiunga un impedimento imprevisto per la conclusione dell’affare.\nCaparra e diritto di recesso\nIn materia di contratti a distanza o negoziati fuori dai locali commerciali e in cui una delle parti sia un consumatore, l'art. 67 del D.Lgs n. 206/2005 ("Codice del consumo") prevede che in caso di esercizio del diritto di recesso da parte del consumatore, il professionista sia tenuto al rimborso delle somme versate dal consumatore, ivi comprese le somme versate a titolo di caparra.\nL'imputazione di una somma a titolo di caparra, anziché di acconto o anticipo, la sottrae all'imposizione IVA in quanto, per la prevalente funzione di garanzia contro l'inadempimento, non può considerarsi principio di pagamento. Il suo importo è quindi soggetto a fatturazione solo quando diverrà a tutti gli effetti parte del pagamento, quindi al buon fine del negozio.\nA questo punto sembra chiaro cosa sia e come funzionino le caparre.\nps; la fonte di questo articolo è wikipedia https://it.wikipedia.org/wiki/Caparra mentre le spiegazioni sono a cura di Mutuetto.it\nLunedì, 15 Giugno 2020 11:34\nCompromesso o Preliminare, ci sono differenze?\nDopo aver concluso la trattativa per l’acquisto della nostra casa tramite la proposta irrevocabile di acquisto spesso i clienti sono invitati a stipulare un contratto preliminare di compravendita anche chiamato compromesso.\nIl sito del notariato ci spiega il Preliminare come segue:\nOvviamente il Notariato consiglia di stipulare lo stesso presso lo studio del Notaio e con il suo ausilio, questo in linea di massima è anche il nostro orientamento specialmente perchè trascrivendo il preliminare in conservatoria ci tutela come acquirenti dall’insorgere di qualsiasi problema.\nDi solito al preliminare si anticipano cifre importanti per una famiglia e pensiamo sia opportuno mettersi al riparo da eventuali richieste al venditore.\nCol preliminare di acquisto, non viene trasferita la proprietà dell’immobile (che rimane per il momento del venditore), ma semplicemente si obbligano le parti l’una a vendere e l’altra ad acquistare il bene oggetto del contratto\nIl contratto preliminare di compravendita immobiliare rientra nella tipologia – prevista dalla Legge – delle scritture private.\nViene quindi stipulato da venditore e acquirente di comune accordo, senza l’obbligo di andare dal notaio se l’immobile oggetto del contratto è già costruito.\nSe invece la casa è ancora in corso di costruzione la legge obbliga la figura del Notaio e la registrazione.\nSe si procede come scrittura privata l’acquirente non è tutelato qualora insorgessero complicazioni come un ipoteca legale prima del rogito definitivo, spesso si usa quando nel giro di pochi giorni si va a stipulare l’atto di compravendita definitivo e quando le somme scambiate sono minime.\nMa andiamo a vedere come si compone un contratto preliminare di compravendita: lo abbiamo scaricato da un sito di una camera di commercio italiana.\nNella prima parte si inseriscono i dati dei venditori e degli acquirenti;\nPoi si prosegue inserendo tutti i dati dell’immobile sia catastali che di conservatoria e la storia di come è pervenuto in proprietà al venditore, sia che lo abbia comprato sia che gli sia pervenuto come eredità ecc.\nPoi nell’articolo secondo vengono elencate le garanzie del venditore sulla provenienza dell’immobile e gli eventuali impegni o pregiudizi che gravano sullo stesso.\nSeguendo con la lettura del terzo articolo si passa alla regolarità urbanistica\ne vengono citate le licenze di costruzione con eventuali permessi successivi di modifica.\nNel quarto articolo si definisce la data entro il quale deve essere rispettato il contratto .\nNegli articoli quinto e sesto vengono specificati come avverranno i pagamenti e come verrà conteggiata la caparra.\nNel settimo articolo vengono specificati con quali mezzi sono stati e verranno effettuati i pagamenti nel rispetto delle varie normative anti riciclaggio ed elusione.\nSi conclude il contratto con le clausole di riservatezza, foro competente e pagamento degli effetti del compromesso .\nSiamo arrivati alle firme.\nDopo aver apposto le firme sul contratto preliminare potrai finalmente essere sereno che la casa può essere venduta solamente a te con tutte le pattuizioni del caso.\nNon ci rimane che andare a stipulare il definitivo contratto di compravendita che si firmerà insieme a quello di mutuo qualora per acquistare casa ti servissero anche i soldi della banca.\nCome vedi i passaggi per comprare la tua casa sono sicuramente tanti e le normative da conoscere superano sicuramente le scartoffie.\nIl mio consiglio rimane sempre lo stesso, affidati ad un professionista che ti possa guidare, ma intanto leggendo quello che scrivo nel mio blog su www.mutuetto.it avrai imparato tanto .\ndaje va, riempi sto form ed affrontiamo assieme il tuo nuovo progetto di vita\nDomenica, 14 Giugno 2020 10:57\nAssegno per la proposta mio sconosciuto\nL’assegno della proposta di acquisto immobiliare\nCome si riempie un assegno in caso di proposta immobiliare?\nHai visto la casa che ti piace ed il simpatico agente immobiliare ti ha dato appuntamento in agenzia per scrivere la proposta di acquisto, ti ha anche specificato di portare con te il libretto degli assegni, e moh, come se fa?\nSe sei giovanissimo è molto probabile che non sai neanche cosa sia un assegno, che è un mezzo di pagamento molto in voga prima dell’avvento della multicanalità delle banche.\nCaro il mio giovincello abituato a pagare con il tuo cellulare, devi sapere che quando ho compiuto 18 anni io ed ho aperto il primo conto bancario neanche esisteva il telefonino, nè tantomeno il bancomat o la carta di credito, l’unico modo per pagare una spesa impegnativa era staccare un assegno.\nAdesso è relegato come forma di pagamento soprattutto tra i commercianti al minuto ed i grossisti o per fare una proposta di acquisto o locazione.\nSi usa anche quando si rogita dal Notaio, ma li la maggior parte delle volte si usa l’assegno circolare.\nL'assegno bancario è un titolo di credito attraverso il quale un soggetto (traente) ordina alla banca (trattario) di pagare al portatore legittimo del titolo (beneficiario) una somma di denaro esattamente determinata nel titolo stesso.\nQuesta è la definizione che troverai su wikipedia se deciderai di fare una ricerca da solo con il tuo smartphone e continua con la storia ( si, pure quello in pratica lo hanno inventato gli Antichi Romani) e poi sulle parti essenziali;\nRequisiti per l'emissione\nDi là da quelle relative ai requisiti formali del titolo, vi sono due condizioni sostanziali che devono sussistere affinché un assegno bancario risulti validamente emesso:\nIl rapporto di provvista cioè la presenza di una sufficiente disponibilità (in termini di saldo attivo oppure di credito concesso dalla banca) del conto su cui l'assegno è tratto;\nLa convenzione di assegno, ovvero l'autorizzazione da parte della banca di emettere assegni.\nFisicamente, gli assegni bancari sono moduli compilabili, raccolti in libretti distribuiti dagli stessi enti bancari, nei quali si trovano già espressi, oltre alla denominazione e indirizzo della banca trattaria:\nL'indicazione di 'assegno bancario';\nL'ordine incondizionato di pagare.\nCompete poi a chi emette l'assegno (traente) apporvi:\nData e luogo. Elementi importanti, in particolare, per il conteggio dei termini di presentazione (o di protesto) e conseguentemente, in caso di mancato pagamento, di quelli di efficacia dell'assegno come titolo esecutivo.\nImporto da pagare, indicato in cifre e in lettere.\nFirma del traente, che deve essere autografa.\nLa banca deve rifiutare di pagare un assegno non emesso nel rispetto delle condizioni sostanziali e dei requisiti formali. Altrimenti non potrebbe validamente addebitarlo sul conto del traente.\nSi, mutuè, te vojo bene ma che sarebbe st’assegno?\nECCOTELO TIè, te presento l’assegno, o almeno la sua idea\nQuello in foto è un fac simile ma riporta tutti i dati essenziali ed adesso ti spiego come si riempie e si firma.\nInnanzitutto va scritto il luogo di dove si compila l’assegno ed in base a dove verrà incassato si parlerà su assegno su piazza ( ad esempio assegno scritto a Roma ed incassato a Roma) o fuori piazza ( scritto a Roma ed incassato a Milano).\nDopo aver scritto il luogo di dove stiamo “trattando” l’assegno si inserisce la data\na questo punto si inserisce la cifra a cui ammonta l’assegno comprensiva di centesimi ed espressa in numeri\nAdesso la somma va scritta in lettere sulla parte centrale dell’assegno e dividendo i decimali sempre scritti a numero con una sbarra .\nNon ci rimane che indicare chi ha titolo a riscuotere la somma, ovvero il beneficiario che nel nostro caso, visto che stiamo riempendo un assegno per una proposta di acquisto immobiliare è il venditore, ovvero l’intestatario dell’immobile.\nAvremmo finito se stessimo facendo solo una prova, riempito cosi è solo un pezzo di carta, manca la cosa più importante per farlo diventare un vero e proprio tesoretto per l’intestatario, la FIRMA di chi è proprietario del conto corrente bancario sul quale verrà pagato.\nATTENZIONE, L’ASSEGNO LO PUò FIRMARE SOLO IL TITOLARE DEL CONTO O CHI NE HA AUTORIZZAZIONE DALLA BANCA, un eventuale cointestatario o delegato, altrimenti è nullo ma metterebbe comunque nei guai chi lo avesse firmato.\nAdesso caro il mio giovincello sai come si riempie e si firma un assegno di conto corrente.\nMa i soldi sul conto ce li hai?\nSi, la domanda sembra stupida, ma nella mia esperienza ventennale mi è capitato più di una volta di trovarmi in situazioni a dir poco imbarazzanti.\nAlcuni ragazzi spalleggiati da quello che non si può definire un Agente immobiliare, ma si vestiva col cravattone ed era alle prime armi dovendo richiedere un mutuo per il 100% della somma hanno riempito e firmato in modo a dir poco leggero un assegno senza avere la reale disponibilità sul conto perchè rassicurati dall’abusivo di turno.\nOra, a dire il vero i soldi glieli avrebbero dati i genitori per pagare tutte le spese accessorie ma non erano fisicamente sul conto.\nIl consulente ( tanti si fanno definire cosi perchè non essendo abilitati usano una parola che significa tutto e niente) una volta appresa la notizia della delibera da parte della banca ha consegnato l’assegno al venditore che ha messo subito all’incasso lo stesso.\nPuoi solo immaginare le corse che hanno dovuto fare per non andare protestati e sistemare la situazione in poche ore, ma che non sarebbe stato possibile sanare se la banca fosse stata una banca totalmente online o se l’assegno fosse stato trattato dalla posta.\nQuindi sei invitato ad avvalerti di professionisti seri e certificati innanzitutto e poi di staccare un assegno solo se hai i soldi sul conto per evitare serie conseguenze per una leggerezza.\nSE hai intenzione di acquistare la tua casa e non aver sorprese ti consiglio di riempire il mio form che ti permette di essere aggornato e seguito in ogni fase del percorso di acquisto.\nTi consiglio di sbrigarti 3339888826 ASSISTENZA CLIENTI MUTUETTO e nun ce pensi più\nDomenica, 14 Giugno 2020 09:21\nCome scrivere una proposta di acquisto perfetta anche se non sai neanche cosa sia\nLa proposta di acquisto questa sconosciuta\nUno dei primi veri passi da percorrere per comprare la tua nuova casa è firmare una Proposta di Acquisto e staccare l’assegno di proposta che poi può diventare Caparra.\nVediamo di preciso in cosa consiste una Proposta di acquisto ed a cosa andiamo incontro.\nQuesto è quanto riportato sul sito www.notariato.it , noi andiamo ad approfondire gli aspetti che ai tecnici possono sembrare stupidi, ma a chi si avventura per la prima volta nel mondo immobiliare mette ansia.\nPer comodità useremo come esempio un modulo redatto e depositato presso la camera di commercio di Milano della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) che è la più grande federazione del settore immobiliare.\nInnanzitutto devi sapere che i moduli per essere validi devono essere depositati ed approvati dalla Camera di Commercio.\nIl modulo preso ad esempio da noi è composto da 4 pagine compresa la copertina che andiamo a vedere,\ne riporta in prima pagina i dati dell’agente immobiliare che ritira la proposta.\nFai attenzione che se chi ritira la proposta non è regolarmente iscritto ed abilitato a svolgere le funzioni da AGENTE IMMOBILIARE, la proposta non è valida, quindi chiedi di verificare se chi ti propone l’affare sia un VERO AGENTE IMMOBILIARE o un traffichino.\nVediamo quali sono le i dati da inserire nella proposta e cosa significano per noi che intendiamo comprare.\nPer prima cosa si inseriscono i dati di chi intende comprare o i suoi aventi causa (ad esempio quando la proposta la firma un genitore e poi la casa la comprerà il figlio).\nCome si intuisce facilmente si inseriscono i dati del venditore, di chi firmerà la proposta, quelli dell’agente immobiliare .\nPoi seguono tutti i dati dell’immobile che si intende acquistare .\nIn questa parte si propone IRREVOCABILMENTE di acquistare, quindi ci si impegna per un tot di tempo ad acquistare, pena la perdita della somma scritta sull’assegno che si lascia a garanzia e, qualora dovesse essere accettata e noi ci tiriamo indietro, le provvigioni che spettano all’agente immobiliare.\nIl diritto di compenso all’agente immobiliare sorge al momento in cui si viene a conoscenza dell’accettazione, alcuni comunicano l’avvenuta accettazione per mezzo di telegramma, altri con la pec o semplicemente facendo firmare un foglio di presa visione dell’accettazione in agenzia dal vivo.\nNella parte dedicata all’immobile si specificano anche eventuali pregiudizievoli di cui si è a conoscenza alla data della proposta.\nPoi si stabilisce la data di consegna e le modalità ed il prezzo\ne come verrà corrisposto il prezzo al venditori, in quali tempi e modi.\nIn questo comma si stabilisce fino a quando la proposta sarà IRREVOCABILE , dopo quella data se non abbiamo la comunicazione dell’accettazione viene restituito l’assegno che lasciamo a garanzia della nostra volontà di acquistare.\nQuello segnato con la freccetta è lo spazio dedicato alle clausole aggiuntive, spesso si usa per scrivere gli elementi sospensivi della proposta che possono essere una delibera di un Mutuo o la cancellazione di un’ipoteca oppure i tempi per cui l’acquirente e disposto ad attendere in caso di affrancazione o nulla osta per la vendita in caso di prelazione.\nSpesso e volentieri si chiede di inserire la clausola sospensiva qualora si intende avvalersi di un mutuo, cosa che non sempre è vista favorevolmente, sia dal venditore che dall’agenzia immobiliare che deve tutelare entrambe le parti.\nOvviamente se ti fossi rivolto prima a me di www.mutuetto.it acquistando il mio servizio #BLINDAMUTUO il problema non esisterebbe, non sai cos'è #BLINDAMUTUO?\nCosa aspetti a contattarmi al centro assistenza clienti mutuetto 3339888826 o a riempire il form per essere richiamato.\nIn ultimo si appongono le firme e si attende che l’agente immobiliare faccia da mediatore per fare accettare la nostra proposta.\nAttenzione, devi capire una cosa importantissima, la proposta è un inizio di trattativa; quindi è possibile che venga accettata cosi come è formulata, rigettata oppure che il venditore faccia una controproposta.\nUna controproposta è una sorta di nuova proposta e tu sei libero di accettare o meno le condizioni stabilite dal venditore.\nSe non ti soddisfano le sue condizioni puoi ritirarti e riprenderti l'assegno o compilare una nuova proposta dettata dalle tue esigenze.\nA questo punto ti sono rimaste 2 cose da fare, la prima è aspettare la chiamata dell’agente immobiliare che ti convoca per l’accettazione o la controproposta del venditore, la seconda è riempire il form, riempire tutti i dati ed incontrarmi.\nps:se ancora devi iniziare a cercare chiamami subito e ti indirizzerò da un super agente immobiliare che ti seguirà in tutte le fasi con competenza, professionalità ed onestà, collaborando con tutte le agenzie penseranno loro a condurre le trattative per te e soprattutto a metterti al riparo da eventuali abusivi che prendono i soldi e scappano.


Jásminka - 21/10/2020\nLe piante autofiorenti di marijuana sono un tipo di cannabis che inizia a fiorire automaticamente in funzione dell’età, indipendentemente da se il fotoperiodo è corto o lungo (la quantità di ore di luce).\nI semi di cannabis autofiorenti hanno diverse denominazioni - autofiorenti, auto, autoflowering - ma a prescindere dal nome scelto, l'aspetto interessante è che si tratta di una specie di marijuana che contiene una genetica, detta ruderalis, proveniente da zone dal clima estremo quali il sud della Siberia, il nord del Kazakistan e la Russia, e caratterizzata da una velocità di fioritura estremamente rapida.\nQuando la pianta raggiunge circa 20/25 giorni di vita mostra i primi segni di fioritura, ed è molto importante che durante questa prima fase le condizioni siano ottime affinché possa sviluppare delle buone dimensioni, perché il ciclo totale è molto corto e se non si sviluppa bene per quando inizia la fioritura, non avrà più tempo di crescere abbastanza per arrivare ad essere una bella pianta dalle dimensioni soddisfacenti. Poche settimane dopo l'inizio della fioritura la potremo raccogliere, con soli 60/70 giorni di vita dalla semina.\nSebbene fioriscano in qualsiasi periodo dell'anno, per ottimizzare i risultati dei semi autofiorenti di Dinafem all'aperto si consiglia di coltivarli quando si hanno a disposizione le condizioni climatiche migliori e le giornate più lunghe, il che coincide con i mesi di giugno, luglio e agosto nell'emisfero nord, e dicembre, gennaio e febbraio nell'emisfero sud.\nSe questi semi vengono coltivati all'interno con delle lampade, si consiglia di fornire un ciclo di luce compreso tra le 18 e le 20 ore al giorno per ottenere la crescita più rapida possibile, sebbene sia fattibile coltivarle anche (e ci sono coltivatori che lo fanno) con 12 ore di luce.\nI coltivatori urbani che utilizzano balconi e terrazze trovano nei semi autofiorenti di cannabis dei validi alleati, poiché il loro ciclo è veloce, la loro altezza è controllabile e non subiscono gli effetti della luce proveniente dalla terrazza a fianco, dalla illuminazione pubblica, o della luce proveniente dalla casa stessa durante la notte, che ritarda o impedisce la fioritura delle varietà che non sono autofiorenti. Di fatto, questa capacità di fiorire all'esterno durante l'estate e in qualsiasi balcone senza doversi preoccupare della contaminazione della luce, rende i semi autofiorenti un'opzione molto pratica, sicura e sempre più popolare.\nIl loro ciclo di fioritura veloce si adatta anche perfettamente al guerrilla gardening, potendo coltivare in piena estate, o persino realizzare varie raccolte all'anno scaglionando la semina.\nDopo un lavoro di selezione di oltre 6 anni e più di 15 generazioni di incroci e stabilizzazione genetica, la Dinafem ha ottenuto i migliori ibridi di cannabis autofiorenti riproponendo le varietà classiche e focalizzando i criteri di miglioramento verso le caratteristiche necessarie per essere una varietà di qualità, come l'aumento dello sviluppo dei rami secondari, della produzione di fiori e della concentrazione di principi attivi, cannabinoidi, e terpeni, con risultati di molto migliorati rispetto alle prime autofiorenti di tipo Ruderalis.\nD. Civantos 04/01/2017\nVideo Dinafem: Moby Dick XXL Auto, produzione e qualità in un unico seme\n11 6 min.\nDinafem Seeds 09/04/2015\nColtivazione estrema di Autofiorenti indoor: Moby Dick XXL Auto\nCome coltivare le varietà di cannabis autofiorenti


Tenda safari Elevated XS | Scopri le tende glamping | Outstanding\nTenda safari Elevated XS\nTenda safari Elevated\nCon gioia ci lasciamo ispirare dai nostri ospiti e ottimiziamo continuamente le tende e i lodge esistenti.\nPer i proprietari di campeggio è importante fare ottimo uso dei m2 disponibili. Ecco perché abbiamo sviluppato le tende Compact, e inventato qualcosa di unico per la nostra tenda safari XS più piccola.\nTi piace la Elevated XS? Lo spazio sottostante la zona notte offre diverse possibilità. Si può facilmente aggiungere una cucina e una zona da pranzo senza dover rinunciare allo spazio a disposizione!\nTenda glamping con una variante\nLa versione ampliabile della tenda safari XS assicura di poter utilizzare i m2 in modo ottimale. Si può installare una cucina o creare una zona pranzo aggiungendo un tavolo da picnic o un angolo salotto.\nSulla tenda safari XS\nIl modello XS è versatile quanto una tenda da trekking di piccole dimensioni. In questo modo, gli ospiti che rimangono una sola notte avranno ugualmente la possibilità di campeggiare nel lusso. Il tuo campeggio ospita in genere molti bambini? Per loro è più divertente avere la propria tenda glamping. Per te, la tenda safari XS è un ottimo investimento assicurato dal costo ridotto.\nPossibilità di installazione rialzata


Dante in chiave gentile - il Campanile\nNARDINO: «La Gentilezza nasce da un qualcosa che è naturale in noi, così come affermato da Dante, coincide con un vivo senso del destino e, dobbiamo sostenerla e alimentarla sempre…».\n«Nel XXVI capitolo della “Vita Nova” così scriveva Dante: “Tanto gentile e tanto onesta pare…”. Frase e pensiero, del Sommo Poeta, che riportano al valore della Gentilezza, fin dai tempi più remoti. La Gentilezza nasce da un qualcosa che è naturale in noi, così come affermato da Dante, coincide con un vivo senso del destino e, dobbiamo sostenerla e alimentarla sempre, per evitare che diminuisca fino a scomparire. Se il destino fa un segno affiora la Gentilezza in chi la possiede. Nella sua frase “Tanto gentile e tanto onesta pare…” la Gentilezza é nobiltà d’animo, una virtù spirituale o morale che ingloba tutte le altre: la modestia, la magnanimità, la dolcezza. Concludo dicendo che l’amore abita nella Gentilezza e che la Gentilezza é amore», ha detto l’Insegnante della Gentilezza, Nardino Adele Incoronata, dell’Istituto Comprensivo “Torelli-Fioritti” di Apricena (Fg), durante il suo intervento radiofonico a Spazio Costruiamo Gentilezza, promosso dall’Associazione Cor et Amor, ospite, con presidente Luca Nardi, della speaker Alessandra Militello, in occasione del Dantedì, lo scorso 25 Marzo 2021, che ricorda i 700 anni dalla morte di Dante Alighieri.


Bentayga EWB, ecco la nuova ammiraglia suv di Bentley - Il Sole 24 ORE\nServizioServizioContenuto basato su fatti, osservati e verificati dal reporter in modo diretto o riportati da fonti verificate e attendibili.Scopri di piùPasso lungo\nBentley ha svelato la Bentayga EWB che sta per Extended Wheelbase, il modello a passo allungato di 180 mm che sarà in vendita in estate ad un prezzo stimato di 300 mila sterline. Il spazio in più della EWB è nella parte dietro dell’abitacolo. Disponibile per il momento solo con un V8 a benzina biturbo da 550 cv introduce ben 2.500 inedite modifiche rispetto alla Bentayga di base che ne cambiano l'assetto, ma anche lo stile, la più evidente delle quali la griglia inedita a lamelle verticali. Alla Bentley fanno sapere di essersi per ora concentrati sul modello V8 per il lancio, ma la scelta di un ibrido sotto al cofano della EWB è certa dal momento che la vendite della Bentayga in versione ibrida hanno ormai raggiunto un complessivo del 20% sul totale.\nI nuovi dettagli tecnici della variante EWB\nL’EWB introduce anche un nuovo sistema di sterzo posteriore che riduce il raggio di sterzata e migliora la stabilità alle alte velocità, una soluzione apparsa per la prima volta sulla berlina Flying Spur nel 2019 e, più di recente sulla Continental GT. C’è anche una nuova sospensione posteriore che assicura che un comportamento su strada che mantenga lo standard del modello da cui deriva. Inoltre la EWB introduce moltissime nuove opzioni che portano addirittura a 24 miliardi di combinazioni possibile come ci si aspetta da una nuova ammiraglia.\nIl 45% della vendite di Bentayga sarà per la nuova EWB\nIl lancio di EWB è strategico Bentley visto che la Bentayga ha conquistato la leadership nel mercato globale dei suv superlussuosi. L’anno scorso, infatti, il suv di Bentley ha rappresentato oltre il 40% delle vendite complessive del brand di lusso del gruppo Volkswagen: un record di 14.659 unità pari ad un incremento del 31% tanto che Bentley prevede che circa il 45% dei futuri acquirenti di Bentayga opterà per la versione EWB. Del resto Bentley ha inventato il settore dei suv top di gamma con il lancio della Bentayga nel 2015 e ha mantenuto la sua supremazia nonostante l’arrivo della Lamborghini Urus prima e della Rolls-Royce Culliman. È probabile che il lancio della Ferrari Purosangue amplierà le vendite di suv tanto che Bentley sostiene che le circa 40.000 vendite di oggi aumenteranno di un terzo entro fine decennio.\nLo spazio a bordo confrontato con quelle dei rivali\nBentley sottolinea che rispetto agli attuali rivali rivali, Culliman e Range Rover l’EWB è più spazioso nella parte posteriore mentre prevede la stesso spazio per la teste nonostante abbia una forma meno squadrata e un tetto più basso. Tuttavia è categoricamente smentita una versione a sette posti della Bentayga EWB. In alternativa il brand inglese offre tre diverse opzioni per i sedili posteriori: una lussuosa disposizione a due posti, un classico sedile dietro per tre persone e un ulteriore combinazione 4+1, che mette un piccolo sedile rialzato tra due sedili posteriori più grandi. Insomma le varianti di seduta a bordo di certo non mancheranno.\nIl prezzo della EWB supererà le 300 mila sterline\nBentley si aspetta che l’EWB possa costare circa il 15% in più rispetto all’auto standard, quando le specifiche sono allo stesso modo, ma una gamma più ampia di opzioni significa che il modello potrebbe superare 300.000. La produzione del nuovo modello è già iniziata e Bentley punta a consegnare le auto all’inizio dell’estate. I principali mercati di riferimento restano sempre la Cina in prima battuta ma anche il Nord America. Ma alla Bentley sono più che convinti che per la EWB ci sarà una forte domanda in tutti i principali mercati a livello globale.


Home Calcio Arriva il responso del giudice sportivo: brutta batosta inaspettata!\nOttobre 25, 2021 ULTIMO AGGIORNAMENTO 19:48\nÈ arrivato il responso del giudice sportivo sui quattro allenatori che sono stati espulsi durante l’ultimo turno di Serie A.\nGasperini, Mourinho, Spalletti e Inzaghi, i 4 allenatori espulsi – credit: Getty Images\nLEGGI ANCHE -> L’ex Presidente Moratti interviene a gamba tesa: “Partita rovinata”\nLEGGI ANCHE -> Domenica di Derby: grande spettacolo ed un risultato clamoroso\nL’ultimo turno di Serie A è stato molto particolare. Oltre al poker rifilato dal cholito Simeone alla Lazio di Sarri e ai due espulsi in Bologna Milan, che hanno costretto i padroni di casa a giocare in 9 contro 11, ci sono state ben 4 espulsioni per gli allenatori di Atalanta, Roma, Napoli e Inter.\nIl primo espulso di giornata c’è stato durante Atalanta Udinese ed è stato Gasperini. L’allenatore dei bergamaschi non ha gradito l’ammonizione per proteste e ha rivolto espressioni irriguardose agli ufficiali di gara, come rilevato dal IV uomo e riportato nel referto del giudice sportivo.\nÈ toccato poi a Mourinho, che ha abbandonato per due volte la sua area tecnica ed è per questo stato ammonito e poi successivamente espulso.\nSempre in Roma Napoli, a fine gara, Spalletti ha avvicinato l’arbitro, che dopo essersi confrontato con lui ha cacciato il cartellino rosso per il toscano tecnico del Napoli.\nInfine, durante il derby d’Italia, Inzaghi è andato su tutte le furie per la revisione al VAR dell’intervento di Dumfries su Alex Sandro e ha scagliato una pettorina in campo, cosa che ha portato all’ovvia espulsione.\nCome riporta il giornalista Alessandro Alciato, il giudice sportivo ha deciso di confermare le squalifiche di 1 giornata effettiva di gara per i quattro allenatori espulsi, aggiungendo, nei casi di Gasperini e Spalletti, anche un’ammenda di 5000€.\nI quattro allenatori saranno dunque costretti a saltare il turno infrasettimanale previsto da martedì a giovedì. Gasperini salterà la trasferta di mercoledì alle 18.30 a Genova, dove l’Atalanta sarà ospite della Sampdoria, Inzaghi, sempre mercoledì ma alle 20.45 quella di Empoli. Mourinho non ci sarà a Cagliari, mentre Spalletti salterà la sfida in casa contro il Bologna.\nIl Giudice Sportivo sui quattro allenatori espulsi in serie A. pic.twitter.com/1R7g6CcN56\n— Alessandro Alciato (@AAlciato) October 25, 2021\nPrevious articleDomenica di Derby: grande spettacolo ed un risultato clamoroso\nNext articleManchester United, è in dubbio il futuro di Solskjaer


Le politiche economiche degli anni ottanta. - Sviluppo economico - Impresa Oggi\nLe politiche economiche degli anni ottanta.\nNei momenti difficili ricordati di conservare l'imperturbabilità e in quelli favorevoli un cuore assennato che domini la gioia eccessiva.\nLe politiche economiche negli anni ottanta\nL’emergenza economica nella quale si era trovato il Paese a seguito della crisi petrolifera del 1973 era rientrata grazie alla relativa stabilizzazione del Medio Oriente, ma nel 1979 riesplode la tensione sui prezzi del petrolio a causa della rivoluzione in Iran. L’inflazione nel Paese supera il 20% e occorre un’altra dura recessione per riguadagnare la stabilità dei prezzi. Il periodo di recessione 1980-1984 è assai più pesante di quello del 1975 e costa al Paese una forte perdita occupazionale. Nel frattempo la dipendenza energetica dall’estero è aumentata, gli idrocarburi coprono l’80% dei consumi di energia del Paese e, a seguito della seconda crisi petrolifera, le perdite di bilancio dell’Enel nel 1982 arrivano a 2.200 miliardi. Fortunatamente la contrazione del fabbisogno energetico per unità di prodotto – che caratterizza tutto il mondo industriale, e che dipende da una drastica riduzione dei consumi di elettricità da parte del sistema industriale e dalla lenta, ma inesorabile transizione dall’era industriale all’era postindustriale – fa sì che il rapporto tra consumi energetici e Pil tenda a diminuire. L’Italia si caratterizza, peraltro, per essere il Paese nel quale tale rapporto diminuisce più che nelle altre nazioni industrializzate. Ancora una volta la legge del mercato e le imprese danno una mano al disastrato sistema energetico del Paese.\nA partire dal 1985 si assiste a un progressivo deterioramento della finanza pubblica, con l’esplosione del debito che, come visto, nel 1990 supera il 100% del Pil. La pressione fiscale aumenta vertiginosamente per tentare di arrestare l’emorragia, ma la spesa corrente resta fuori controllo e gli interessi per pagare il debito pubblico innescano un pericoloso circolo vizioso. Infatti, se gli interessi per pagare il debito, che ha raggiunto il valore del Pil, superano il tasso di crescita del Pil stesso, il debito non può fare altro che crescere. Nel giugno 1981 il Governo prende un provvedimento fondamentale per incidere sul debito pubblico: il divorzio tra Tesoro e Banca d’Italia. Quest’ultima non avrebbe più finanziato il deficit stampando banconote, il deficit sarebbe stato compensato solo attingendo al risparmio privato attraverso l’emissione di titoli di debito pubblico (Bot, Cct, Btc). Questa decisione viene tuttora difesa a spada tratta dagli estensori, ma quello che risulta dai fatti è che la Banca d’Italia, che aveva sempre fatto da freno, perde il controllo del debito, che diventa strumento di gestione politica del sottogoverno.\nLa gestione delle aziende pubbliche ha completamente perso di vista i criteri dell’efficienza, della competitività, della capacità di stare al passo con i cambiamenti. Ammetterà Gianni De Michelis, vent’anni dopo il suo ministero alle Partecipazioni statali del 1980, che la degenerazione del rapporto tra imprese pubbliche e partiti «rese impossibile al management delle imprese di compiere in modo corretto il loro dovere. La pressione della politica era tale che finiva per deresponsabilizzare i dirigenti, e il fatto che le perdite di bilancio venissero giustificate con ragioni politiche o con ragioni sociali distoglieva i manager dall’obiettivo di rimettere a posto i bilanci. Si creava addirittura l’effetto opposto: visto che era perfettamente giustificabile perdere cento miliardi, veniva meno qualsiasi preoccupazione di perderne duecento o trecento» (Glisenti, 2000).\nUn altro elemento distorsivo dell’economia è rappresentato dai trattamenti retributivi dei dipendenti delle aziende pubbliche: la difesa corporativa dei salari di queste aziende prevale sulla difesa dei milioni di italiani che pagano bollette (elettricità, gas, acqua, telefono) gonfiate a causa di trattamenti retributivi altamente superiori alla media (Amato, 2000) e nessuno pensa di porre un limite allo scandalo di stipendi del 30-40% più alti degli stipendi delle aziende private.Nell’arco di 45 anni la struttura dell’economia italiana è cambiata profondamente, ma quello che avrebbe dovuto essere il punto di forza del capitalismo, e cioè il rafforzamento della competitività, ha subito i cambiamenti meno significativi, quando non negativi. La grande impresa è rimasta debole e il sistema finanziario si è cristallizzato in un immobilismo patologico, cosicché i vecchi limiti del capitalismo, dell’essere senza capitale, della scarsa attitudine a rischiare, dell’abitudine ad adagiarsi sull’investimento dello Stato sono rimasti una costante della politica industriale italiana. Dalla crisi degli anni Settanta alcune aziende hanno tratto la forza per un rilancio e una rigenerazione; le piccole e medie imprese, reinvestendo gli utili, sono state in grado di affrontare le sfide dell’innovazione tecnologica, se non addirittura della diversificazione dell’area di business. La grande impresa, per lo più, ha visto invece aggravati tre aspetti: il rapporto industria-finanza, la cultura imprenditoriale, la struttura familiare.


Il Bellini chiude ZONA ROSSA, "Grande Fratello teatrale", dopo settantasei giorni - ildogville.it\nIl Bellini chiude ZONA ROSSA, “Grande Fratello teatrale”, dopo settantasei giorni\nsocietà civile teatro web\nMarzo 11, 2021 Marzo 12, 2021 ildogville.it\nZONA ROSSA. ll progetto Zona Rossa è arrivato al suo settantaseiesimo giorno e alla chiusura. Il Bellini in questo periodo di lockdown e grave crisi dello spettacolo dal vivo era diventata infatti una Zona Rossa, collegata in streaming con l’esterno, dove gli artisti hanno vissuto nel teatro creando e lavorando senza mai uscire e sempre ripresi dalle telecamere.\nAffermano Alfredo Angelici, Federica Carruba Toscano, Pier Lorenzo Pisano e Matilde Vigna, attori protagonisti del progetto del teatro partenopeo: “Abbiamo trascorso settantasei giorni di reclusione all’interno del teatro Bellini, senza mai uscire. Durante questo tempo abbiamo fatto teatro, ci siamo interrogati sul senso di questo lavoro, sulla sua necessità, sulle ragioni della crisi dello spettacolo dal vivo, esasperata dalla pandemia, e abbiamo mostrato in streaming non uno spettacolo compiuto, ma le fasi creative che portano alla sua realizzazione. Tutto questo in attesa dell’annuncio della riapertura dei teatri, per debuttare davanti a un pubblico. È passato un anno da quando Il teatro Bellini ha chiuso. Abbiamo scelto questa data per sciogliere il progetto Zona Rossa perché riteniamo che la data annunciata del 27 marzo non sia una risposta alle criticità e alla complessità del nostro settore. 76 giorni di “reclusione, 76 giorni, 356 giorni dopo la nostra prima, e in realtà unica, infinita chiusura. 76 giorni passati a creare, 76 giorni passati ad interrogarsi sul senso del teatro oggi, 76 giorni per dare alla luce due spettacoli che chissà quando andranno in scena, 76 giorni in cui la luce del sole non l’hanno vista nemmeno, i reclusi del nostro “grande fratello teatrale”…76 giorni dopo l’inizio di questo “folle” progetto ci ritroviamo a salutare gli ultimi 4 artisti rimasti in Zona Rossa, con la certezza di aver provato a metterci in discussione“.\nSpiega Daniele Russo direttore del teatro: “Non riconosco la visione del teatro che avevo prima. Oggi, alla fine di questi 76 giorni in cui di teatro abbiamo parlato, discusso, immaginato e litigato, resto con un senso di disillusione. Anche se fin dal principio avevamo preventivato un possibile fallimento, e benché ne usciamo dopo aver realizzato ben due spettacoli fatti e finiti, non riconosco la visione del teatro che avevo prima“.\nConclude Davide Sacco che insieme a Russo ha ideato il progetto: “Forse è troppo presto, o forse è sempre troppo tardi e l’avanguardia tarda ad arrivare. Questo è il tempo in cui viviamo. Questo è il tempo in cui ci è concesso di vivere e il nostro progetto, Zona Rossa, che accorda il suo respiro a quello del tempo corrente, si chiude, forse troppo presto, forse troppo tardi. Ma in questo susseguirsi di tempo, che mischia le ore con i giorni, mentre i minuti di incertezza si trasformano nella pienezza di un anno appena passato, noi tentiamo di zavorrarci a terra, come scogli in mezzo al mare, per raccontare non ciò che non è stato, ma ciò che, nonostante tutto, è potuto esserci. Ci sono stati artisti che hanno ritrovato la forza di definirsi tali. Ci sono stati operai che ci hanno abbracciato in un unico senso del lavoro. Ci sono stati cittadini che hanno unito le proprie speranze alle nostre. Ci sono state vittorie, ma ci sono stati fallimenti. E tutto ciò è stato in comune, come i settantasei giorni di reclusione in teatro, come le festività passate isolati, come l’incertezza di ritrovare il proprio lavoro e la paura di perdere i propri cari. Da lontano le sirene illusorie e propagandistiche di una normalità a portata di mano. Attorno a noi, la tempesta di un mondo che crolla e risorge, giorno dopo giorno. I nostri artisti in fondo sono solo uomini e tutti gli uomini non sono nient’altro che artisti. La tela è ancora bianca e il tratto è breve. Abbiamo provato a far capire che solamente con pennellate comuni potremo disegnare il nostro domani. E in tutto questo, proprio in tutto questo, il nostro atto è pronto, il fonico è dietro alla consolle, il direttore di palco canta il chi è di scena, qualche rito scaramantico degli attori aleggia nei camerini, ma il sipario è ancora chiuso. Lo spettacolo è pronto, l’uomo si desta, il sipario è ancora chiuso, il politico sbraita, il sipario è ancora chiuso. Un altro giorno è passato, ma il sipario è ancora chiuso. Forse è troppo presto o forse è già tardi“.\nSono stati 76 i giorni di “reclusione”, in cui gli artisti di Zona Rossa hanno realizzato due nuove creazioni:\nIl crollo dell’impero romano d’occidente\ndrammaturgia e regia Licia Lanera, Pier Lorenzo Pisano\nAlfredo Angelici, Federica Carruba Toscano, Matilde Vigna\nluci Salvatore Palladino\nassistente alla regia Salvatore Scotto D’Apollonia\ndrammaturgia e regia Pier Lorenzo Pisano\nCovid19, lockdown, napoli, online, Teatro Bellini, Zona Rossa\nStorie controcorrente di Paolo Colombo, online dal Carcano\nCOMUNITA’ OFFICINA- il teatro al servizio delle persone, su YouTube il 14 marzo\nThe Face of Naples-Racconti Pandemici, di Roxy in The Box per il Bellini\nCINEMA FASCISTA. La propaganda del ventennio oscuro (3.646)\nMiriam Leone nell’AMORE A DOMICILIO, nelle sale dal 22 luglio (2.721)


La Peggiore Specie Di Insetti Invasivi | 2021\nLa Peggiore Specie Di Insetti Invasivi\nAutore: Leigh Dixon | Ultimo Aggiornamento: Gennaio 2021\nChi Era Thomas Edison?\nI Sei Siti Unesco Patrimonio Dell'Umanità In Siria\nQual È L'Impatto Ambientale Dell'Aviazione?\nI Mammiferi Più Minacciati Della Finlandia\nLe specie di insetti invasivi sono insetti che vivono in habitat che non sono le loro case native e sono stati introdotti in quella posizione. Queste specie invasive pongono minacce alla loro località introdotta causando danni all'ambiente, all'economia e alla salute umana. Ci sono migliaia di insetti invasivi in diverse parti del mondo che si diffondono rapidamente e causano enormi impatti ecologici ed economici in vari paesi. Gli organismi e le organizzazioni agricole che si occupano della conservazione dell'ambiente naturale hanno messo a punto varie misure di controllo per sradicare questi parassiti e impedire un'ulteriore diffusione nelle aree non colpite.\n14. Aedes albopictus\nConosciuto anche come zanzara della foresta o zanzara tigre asiatica, Aedes albopictus è una specie di insetto originaria dell'Asia meridionale che si è diffusa in altre parti del mondo attraverso trasporti e viaggi. L'insetto può diffondere alcuni agenti patogeni tra cui virus della febbre gialla, febbre dengue e febbre di Chikungunya, oltre ad ospitare il virus Zika. L'insetto ha strisce bianche e nere e ha una lunghezza di 2-10mm. L'insetto compete con altre specie con aree di riproduzione simili e può causare la loro estirpazione.\n13. Anopheles quadrimaculatus\nLa zanzara della malaria comune è una specie invasiva nel Nord America. Mentre si ritiene che sia un non vettore per la malaria, rappresenta una minaccia di reintroduzione della malattia in aree in cui è già stato eliminato. Nonostante il fatto che le zanzare che causano la malaria preferiscono i climi tropicali, sono in grado di sopravvivere in aree più fresche.\n12. Anoplolepis gracilipes\nLa formica gialla pazza è una specie invasiva in Australia, Seychelles, Hawaii e Isola di Natale, dove ha causato danni ecologici estesi. Il danno si è verificato per quanto riguarda l'eradicazione di piante e animali dal loro habitat naturale. La formica è una specie altamente invasiva per la sua alta adattabilità e il comportamento aggressivo, che la rende dominante in un habitat.\n11. Anoplophora glabripennis\nLo scarabeo asiatico dalle lunghe corna è stato accidentalmente introdotto negli Stati Uniti in materiali da imballaggio in legno e si è diffuso in Canada e in alcune parti d'Europa. Il coleottero infetta aceri, pioppi, salici e olmi che causano danni a questi alberi. Lo scarafaggio è originario dell'Asia sudorientale. Le misure di sradicamento sono riuscite in diverse aree tra cui Manhattan, Staten Island, Chicago e Boston.\n10. Bemisia tabaci\nLa foglia bianca argentata è un insetto originario dell'India che fa bene nelle parti tropicali e subtropicali del mondo. La capacità del moscerino fogliare d'argento di adattarsi a varie piante lo rende uno dei parassiti agricoli più dannosi che interessano le piante come pomodori, gombo, fagioli, zucca, cetriolo, poinsettia, melanzane e cotone. Oltre a nutrirsi della pianta, la mosca bianca trasporta patogeni vegetali tra cui il virus della striscia marrone della manioca, il virus della foglia gialla del ricciolo di pomodoro e il virus del mosaico della manioca.\n9. Cinara cupressi\nL'afide cipresso è una specie invasiva in Europa e in Africa. L'afide colpisce le conifere succhiando la linfa degli alberi facendoli asciugare. Infesta principalmente cipressi, ma ha anche colpito Thuja, Junipers e Widdringonia. L'afide può essere controllato usando sostanze chimiche. L'afide si riproduce e aumenta durante le stagioni più calde. In Africa, l'afide non ha nemici naturali, quindi la sua popolazione aumenta rapidamente.\n8. Coptotermes formosanus\nLa termite sotterranea di Formosa è originaria del Giappone, di Formosa e della Cina meridionale. La termite è stata introdotta in tutto il mondo attraverso il trasporto in legno. La termite è una specie notoriamente invasiva che si trova in grandi colonie e provoca danni estesi e rapidi al legno. La termite rappresenta un'enorme minaccia in una zona in quanto sono estremamente difficili da sradicare una volta che si stabiliscono e colonizzano un'area. Gli insetti si nutrono di qualsiasi materiale contenente fibra di legno.\n7. Linepithema umile\nLa formica argentina è un insetto invasivo originario dell'Argentina, Uruguay, Paraguay, Bolivia e Brasile. Al di fuori della sua gamma nativa, la formica argentina sostituisce altre formiche native, che possono interrompere l'ecosistema limitando la dispersione dei semi. Eliminando altre formiche dalle loro gamme native, la formica argentina colpisce direttamente la catena alimentare per gli animali che si nutrono di queste formiche. La formica pone anche gravi minacce agricole, poiché tende a formare relazioni simbiotiche con alcuni parassiti.\n6. Lymantria dispar\nLa falena zingara è composta da diverse sottospecie che si trovano in tutto il mondo. La tignola zingara è una famigerata defogliatrice che distrugge gli alberi in varie foreste dove si trova. La falena infestano più di 500 specie di alberi e arbusti che lo rendono estremamente difficile da controllare. La falena non ha predatori naturali. La defogliazione ripetuta degli alberi li rende secchi, creando così uno squilibrio nell'ecosistema.\n5. Pheidole megacephala\nLa formica dalla testa grande è originaria in molte parti dell'Africa, dove si è diffusa in altri luoghi del mondo dal 19esimo secolo attraverso i trasporti. La specie ha invaso l'Australia e il Nord America principalmente in Florida. La formica ha un corpo sproporzionato con la testa notevolmente più grande del corpo. Nelle aree che ha invaso, la formica stordita elimina altre formiche native dalla posizione.\n4. Solenopsis invicta\nLa formica rossa è endemica in Sud America. La formica è stata accidentalmente introdotta in Nord America, Australia, Nuova Zelanda, alcune parti dell'Asia e nei Caraibi. Sono in grado di abitare in una vasta gamma di habitat, compresi deserti, foreste, strumenti elettrici e aree disturbate. La formica rossa del fuoco rappresenta un rischio per gli esseri umani poiché il morso della formica può innescare l'anafilassi in alcune persone. La malattia è fatale se non trattata.\n3. Trogoderma granarium\nLo scarabeo gabinetto è originario dell'Asia meridionale ed è diventato un distruttivo parassita invasivo per alimenti secchi e semi. Il coleottero è altamente adattabile alle condizioni di asciutto e può andare a lungo senza cibo. Lo scarafaggio è anche resistente a molti insetticidi. Il coleottero provoca danni estesi quando viene introdotto in una nuova area e può portare a irritazione della pelle e gastrointestinale quando viene consumato. Per prevenire ulteriori invasioni, le merci provenienti dai paesi infestati vengono accuratamente sottoposte a screening.\n2. Vespula vulgaris\nLa vespa comune è originaria della regione paleartica ma è adattabile a una varietà di habitat. La formica è invasiva in Nuova Zelanda e in Australia. In Nuova Zelanda, la vespa compete con altri insetti per il nettare. La vespa pone una concorrenza aggressiva a questi insetti.\n1. Wasmannia auropunctata\nLa formica elettrica è una piccola formica marrone dorato originaria del Centro e del Sud America. La formica si è attualmente diffusa in altri paesi tra cui Camerun, Gabon, Porto Rico, Cuba, Nord America, Australia e alcune isole del Pacifico. Nelle zone in cui ha invaso, la formica elettrica ha causato una ridotta diversità di specie, l'eliminazione di alcune specie come gli aracnidi.\nI Paesi Con La Più Alta Quota Di Cita Hanno Elencato Le Esportazioni Di Pelle Di Rettile\nUccelli Nativi Della Turchia\nQual È La Valuta Della Slovenia?\nTutti Gli Orsi Vanno In Letargo In Inverno?\nLe Montagne Più Alte Del Burkina Faso\nSaparmurat Niyazov - Persone In Tutta La Storia\nCos'È Un Sundog?


SCUOLA/ La grande alternativa è tra padre O’Connor e gli studenti di Cambridge\nPubblicazione: 22.04.2011 - Matteo Foppa Pedretti\nMATTEO FOPPA PEDRETTI continua la riflessione sul tema dell’interesse. Il grande scrittore inglese Gilbert K. Chesterton potrebbe davvero suggerire una rivoluzione\nNel capitolo “Il Dio dalla chiave d’oro” della sua Autobiografia, Gilbert K. Chesterton presenta la figura di padre O’Connor, l’uomo che lo condurrà alla conversione e che ha non pochi tratti del famoso padre Brown. Quando racconta del momento della loro prima conoscenza, riporta un sapido aneddoto che aiuta molto a capire che cosa va inteso quando si parla di natura e di utilità del sapere.\nUna sera, in una riunione amichevole, padre O’Connor sconvolse Chesterton con una precisa, particolareggiata e, si potrebbe dire, tecnica conoscenza dei disastri che specifici delitti, tradimenti e comportamenti depravati e corrotti sono in grado di produrre nelle vite delle persone. Conoscenza non teorica, ma così partecipata che la sua controfigura letteraria, padre Brown, potrà rispondere a chi lo interrogava sulla sua sagacia nel risolvere casi polizieschi dicendo di aver capito chi era l’assassino avendo lui stesso, nel proprio cuore – non fortunatamente con le sua mani – compiuto gli stessi crimini. La testimonianza di padre O’Connor colpì così tanto lo scrittore, ancora lontano dalla fede ma conscio del male possibile nella vita (alla domanda “chi ha convertito suo marito?” la moglie Frances rispose senza indugio “il diavolo”) che qualche ora più tardi Chesterton non potè fare a meno di notare quanto segue.\n“ Tornati a casa, la trovammo piena di ospiti, e cominciammo a conversare con due giovani studenti di Cambridge, cordiali e sani, che avevano camminato, o erano andati in bicicletta, attraverso la brughiera, secondo lo spirito della sana e vigorosa vacanza inglese. Non erano tuttavia persone che si limitassero alla ginnastica, ma si interessavano di diversi sport e avevano entusiasmo per diverse arti. Incominciarono quindi a discutere di musica e del panorama col mio amico, padre O’Connor. Non ho mai conosciuto un uomo che potesse passare con maggior facilità da un soggetto all’altro, o che avesse una abbondanza più inaspettata di conoscenze, in generale puramente tecniche, sopra qualsiasi cosa. La conversazione s’approfondì presto in una discussione di filosofia e morale. E quando il prete ebbe lasciato la sala i due giovani uscirono in espressioni generose di ammirazione dicendo, con sincerità, che era un uomo notevole, e che pareva sapesse molto sul Palestrina, e sull’architettura barocca, o su ciò di cui si stava allora parlando. Poi vi fu un curioso silenzio di riflessione, alla fine del quale uno degli studenti esclamò improvvisamente: «In tutti i casi, io non credo che il suo tipo di vita sia quello giusto. E’ troppo facile amare la musica religiosa, e cose simili, quando si è rinchiusi in una specie di chiostro e non si sa nulla del vero male di cui il mondo è pieno. Non credo che quello sia il vero ideale. Io ho fiducia di chi entra nel mondo, e affronta il male che v’è in esso, e sa qualcosa dei suoi pericoli. E’ una gran bella cosa essere innocente ed ignorante, ma credo sia molto più bello non aver paura della conoscenza…». A me, che quasi tremavo ancora per i fatti spaventosamente pratici dinanzi ai quali il prete mi aveva messo sull’avviso, questo commento apparve di un’ironia così colossale e schiacciante, che ci mancò poco scoppiassi in un riso sonoro e crudele, lì nel salotto. Sapevo perfettamente bene che, per ciò che si riferiva al satanismo concreto che il prete conosceva e contro il quale combatteva con tutta la sua vita, questi due signori di Cambridge (fortunatamente per loro) sapevano, intorno al vero male, quanto sanno due bambini che vengono portati nella medesima carrozzina ”.\nDobbiamo essere sinceri: sulle prime padre O’Connor ci entusiasma facilmente. Come può non piacerci l’uomo esperto, portatore di saperi eminentemente pratici e tecnici, provato dalla vita, rispetto a professorini teorici e saccenti, e per di più di Cambridge (quindi con tutta probabilità relativisti e laicisti…). Però, qualcosa non torna. Padre O’Connor aveva sì una formazione tecnico-operativa, ma poteva essere facilmente una sorta di enciclopedismo nozionistico, un’erudizione coltivata all’ombra del chiostro. E contemporaneamente erano i professorini a perorare la causa di una conoscenza che nascesse dall’entrare nel mondo, dal mescolarsi con le sue contraddizioni e le sue complessità.\nQuello che all’inizio potrebbe sembrare una specie di derby tra Competenze, Formazione pratica, Esperienza da un lato, e Discipline, Licealizzazione, Teoria dall’altro, in realtà non lo è. Ma perché padre O’Connor continua ad esserci più simpatico dei due studentelli di Cambridge?\nDi solido, non di squisito. Stiamo parlando di pane – o di bistecche -, non di prelibatezze. Stiamo parlando di una utilità che non è di natura necessariamente economica (anche se ciò che porta benessere di solito inutile non è…), ma strettamente legata alla vita, all’essere di chi conosce (e cioè di chi impara). L’aprire la mente per richiuderla su qualcosa di solido è dunque una operazione “interessata”, in cui io metto in gioco il mio essere, per come è in questo momento e per come sono in grado di percepirlo, nel contesto di tutti i rapporti che in qualche misura mi costituiscono, rapporti tra i quali si inserisce, per un ragazzo tra i sei e i diciotto anni (e in particolare tra i dodici e i diciotto), anche la scuola. Ma non metto in gioco solo il mio essere astrattamente inteso, ma anche – e direi soprattutto – quello che mi aspetto di dover fare nella vita (che per l’adolescente coincide con la domanda drammatica “che cosa devo fare per trovare il mio posto nel mondo…”).\nCon un problema, che è il grande, centrale, problema della scuola: che nessuno chiede a me, adolescente, di fare o essere qualcosa di utile. “Preparati”, “Goditi la vita finchè puoi…”, “Stai attento!”. Il rischio è che pochi, o nessuno, mi chiedano di fare qualcosa, si aspettino da me qualcosa che a loro serva davvero. Che qualcuno mi chieda di aver cura di qualcosa, perché ce n’è – davvero – bisogno. Rischio costantemente, io adolescente, di non venir mai richiesto di un lavoro, di una responsabilità, per stare alla quale io debba cominciare ad avere bisogno – davvero – di conoscere qualcosa. Rischio sempre di trovarmi nelle condizioni dello studentello di Cambridge e mai in quelle di padre O’Connor.\nUna piccola digressione sul termine “condizione”: non voglio riferirmi solo alle circostanze concrete in cui una persona si viene a trovare, ma anche, e più profondamente, al fatto che avere la fortuna di dover rispondere concretamente alla reale necessità di qualcuno costituisce la conditio sine qua non, il contesto necessario perché si possa acquisire conoscenza (cioè imparare/insegnare). Il lavoro come condizione – e non solo come fine o mezzo – dell’insegnamento/apprendimento.\nAlla fine della sua Autobiografia, Chesterton riassume in poche righe quella che chiama la sua dottrina di vita: “Mi interessa in modo speciale il fatto che queste dottrine sembrino tenere legata tutta la mia vita fin dall’inizio, come nessuna delle altre dottrine potrebbe fare. Specialmente sembra che rendano chiari, simultaneamente, i due problemi della mia felicità di fanciullo e del mio ansioso meditare di ragazzo. Essi si riferiscono particolarmente ad un’idea centrale della mia vita; non dirò la dottrina che ho sempre insegnato, ma la dottrina che mi sarebbe sempre piaciuto insegnare. L’idea cioè di accettare le cose con gratitudine, ma non di prenderle senza curarsene”.\nOra (ricevere le cose con gratitudine, e cioè riconoscere che sono date) et labora (curarsene, cioè conservarle, migliorarle, difenderle, e in definitiva strapparle dal nulla). Ai nostri ragazzi chiediamo – davvero – questo?


Nigeriano aggredisce poliziotto. La solidarietà del Sindacato MP Calabria alla Polfer di Sapri | Newz.it\nReggio Calabria. La segreteria regionale Calabria esprime la propria solidarietà al Responsabile del Posto Polfer di Sapri (SA) Sost. Comm. Giacomo Gabriele che lo scorso 5 febbraio è stato ferito da un nigeriano nell’adempimento del suo dovere con una prognosi di 30 giorni ed una diagnosi che parla di seri problemi neurologici per la ferita riportata alla testa.\nErano in otto gli stranieri sprovvisti di titoli di viaggio ma volevano lo stesso salire a bordo del treno regionale 3708 in partenza da Sapri alle ore 12.50. Mentre gli altri sono scesi dal treno, richiamati dagli agenti della Polfer di Sapri Giuseppe Caputo, assistente capo della polizia di stato, Gabriele Fasolino assistente e Giuseppe Montesano agente scelto, il nigeriano in segno di protesta si è posizionato sotto il treno con la bicicletta impedendo allo stesso di partire. Rialzandosi si è scagliato contro il collega Sostituto Commissario Giacomo Gabriele, colpendolo con un pugno al viso e facendolo cadere sul marciapiede.\nTrasportato al pronto soccorso dell’ospedale di Sapri gli è stata riscontrata una frattura allo zigomo sinistro con una ferita lacero contusa all’arcata sopracciliare sinistra con versamento ematico interno. L’agente poi è stato trasferito all’ospedale di Vallo della Lucania (SA) per maggiori accertamenti. Il 34enne nigeriano è stato tratto in arresto perché resosi responsabile dei reati di resistenza, violenza e lesioni a pubblico ufficiale. Ma come un film già visto purtroppo lo straniero nella mattinata del 6 febbraio è stato posto in libertà dal magistrato di turno Dott.ssa Colella della Procura di Lagonegro (PZ) che ha ritenuto di non convalidare l’arresto.\nLa Polizia Ferroviaria di Sapri con scarsità di uomini e di mezzi ogni giorno si trova a combattere con centinaia di stranieri provenienti dalla Calabria e dalla Sicilia nella speranza di attraversare l’intera penisola e giungere poi in Europa. Negli ultimi anni le presenze degli stranieri clandestini nello scalo ferroviario saprese sono diventate un serio problema sicuramente difficile da gestire con sole 4 unità nel proprio organico. Se poi a tutto questo aggiungiamo le oggettive difficoltà dovute alla distanza che separa l’ufficio Polfer dalla questura di Salerno, capiamo benissimo che si è costretti a lavorare tra mille problematiche di carattere professionale. Ma nonostante tutto i colleghi continuano nel loro encomiabile lavoro. Da questa triste vicenda possiamo notare come ancora una volta lo Stato esce sconfitto da una partita sempre più difficile da vincere. Il risultato portato a casa anche questa volta parla di un collega ferito e di un colpevole messo in libertà. Fino a quando dovremo assistere a questo stato di cose?\nTags: mpnigerianopolferraffaele serranòreggio calabriaSaprisindacato\nIl Cis per il ciclo "Quattro passi… nel modo antico" promuove "Le origini di Roma tra storia e leggende"


DIVINAZIONE:predire il futuro con le arti divinatorie - le rune - i tarocchi - i numeri - i fondi del caffè - MAGIA - magia - alchimia - grimori - ALCHIMIA - GRIMORI - TAROCCHI - tarocchi - magia - divinazione - streghe - CARTOMANZIA - FREE - chiromanzia - FREE - oroscopo - libri - free - terrore - occulto\nLa persona che desidera sondare il futuro deve essere rilassata al momento\ndi affrontare un qualsiasi tipo di divinazione.\nMolti si estraneano totalmente dalla realtà tanto da cadere in uno stato di trance\no semitrance che sicuramente agevola le operazioni.\nA quel punto l'inconscio liberato si fa avanti e svaniscono le contaminazioni\nesercitate della nostra volontà. L'operatore deve solo agevolare il defluire delle\nimmagini mentali. Chi lavora in questo modo diviene un mezzo ( o medium )\nper facilitare e favorire il fluire di rivelazioni dei responsi.\nVoler conoscere il proprio destino è da sempre uno dei maggiori desideri dell'uomo sia del passato che dell'uomo di oggi. La pratica della divinatorie risale ad epoche assai remote e prima della nascita dl Cristo, in pieno paganesimo. I metodi più noti sono quelli della Sibilla Cumana ma anche l'Oracolo di Delfi si è guadagnato un posto nella storia.\nI modi odierni più usati invece sono: i ltarocchi, l'oroscopo e le Rune.\nTutte queste pratiche vengono chiamate in gergo "ARTI DIVINATORIE ".\nAd ogni nostra azione corrisponde sempre una reazione e quindi il futuro è sempre e comunque nelle nostre mani come risultato di nostre scelte impostate nel passato e. quindi, siamo noi gli artefici del nostro futuro.\nQui illustriamo alcuni tra i metodi più usati o piò noti e altri sono segnalati solo a titolo di curiosità dato che oramai vengono considerati fuori moda.\nSi tratta di "corsi brevi" attraverso i quali è possibile iniziare a praticare una o l'altra manzia da approfondire, poi, attraverso la lettura di testi specializzati\nSconsigliamo altamente di ridurre queste operazioni alla strega di spettacolari ma inutili pagliacciate. Non ci si deve mettere un turbante in testa o caricarsi di monili appariscenti in quanto tutti questi fronzoli sono assolutamente inutili e non agevolano in alcun modo la lettura degli oracoli.\nSe non siamo preparati o sicuri di quello che diciamo si possono anche venire a creare degli inconvenienti dovuti alla suggestione.\nDobbiamo sempre trovare riscontri alle nostre parole e verificare la veridicità delle rivelazioni.


Miti sull'ansia da conoscere - La Mente è Meravigliosa\nMiti sull'ansia da conoscere\nAncor’oggi si continuano a considerare validi alcuni miti sull’ansia che non aiutano per niente chi convive con questo demonio, con questa entità che divora la nostra calma e il nostro equilibrio vitale. Nessuno sceglie il proprio male, il proprio disturbo o quel buco nero da cui tanto si fatica a risalire se l’ambiente circostante non è favorevole o se si continuano a mantenere idee errate oltre che dannose.\nIn questo presente dove continuano a emergere nuovi movimenti sociali che reclamano diritti o cercano di dare visibilità a realtà che fino a poco tempo prima erano recluse nel silenzio e la repressione, ne è sorto uno che non deve passare inosservato. Sotto il lemma di “Io non ho scelto la mia malattia” si cerca di dare risalto alla situazione che vivono molte persone che lottano contro la depressione, il disturbo bipolare, lo stress postraumatico, i disturbi d’ansia, ecc. Persone che, in qualche modo, vengono colpevolizzate e considerate responsabili, quando in realtà non hanno scelto la sofferenza di cui sono vittime.\n“L’ansia è parte integrante della natura umana, ma essa ci rende prigionieri quando la possibilità entra in conflitto con la realtà e il presente s’ossessiona con il futuro.”\nAderire a questo movimento, dargli visibilità e voce è importante. In primo luogo perché gran parte della popolazione continua ancora a navigare nelle acque dell’ignoranza assoluta riguardo ai disturbi e alle malattie mentali. Non possiamo dimenticare che alla propria ignoranza si aggiunge lo stigma e il peso del pregiudizio.\nNulla di tutto ciò aiuta la persona che cerca di ottenere informazioni su quello che le sta succedendo; c’è di più, in molti casi diventa un ostacolo per cercare aiuto, a causa del pensiero di “cosa diranno?”. In questo modo, si cronicizzano certi stati vitali, il che causerà un grado di sofferenza massima, fino a diventare totalmente invalidante. Nulla di tutto ciò va permesso né accettato. Allora, una cosa così semplice come conoscere, chiarificare termini e dare visibilità a queste realtà può creare ambienti più favorevoli.\nA tale scopo, presentiamo e sfatiamo alcuni miti sull’ansia piuttosto diffusi. Vediamoli insieme.\n5 miti sull’ansia\n1. L’ansia è soltanto uno squilibrio chimico\nOggigiorno, ci sono ancora molti professionisti della salute che sostengono l’idea che l’ansia risponde esclusivamente a un semplice squilibrio chimico del cervello. Questa è una mezza verità, o meglio, un approccio incompleto che non possiamo dare per valido.\nIl motivo? Sappiamo che offrire a un paziente un trattamento farmacologico per regolare la produzione di serotonina apporta benessere alla persona. Tuttavia, il farmaco in sé non consente una guarigione completa né duraturo. In molti casi, il sintomo retrocede soltanto durante il consumo del farmaco.\nL’idea che l’ansia si risolva soltanto con la chimica non è sempre corretta. Abbiamo bisogno di più strategie che completino il trattamento.\n2. Se i miei genitori hanno sofferto di disturbi d’ansia, ne soffrirò anch’io\nQuesto è un altro dei miti sull’ansia più comuni: attribuire alla predisposizione genetica tutti i nostri problemi, malattie e disturbi. Non è opportuno ed è necessario correggere il tiro: può esserci un maggiore rischio, una probabilità, ma mai una certezza assoluta. Ad ogni modo, è possibile tenerli in considerazione come forma di precauzione.\n3. Se soffro d’ansia significa che sto facendo qualcosa di sbagliato\nIl disturbo d’ansia generalizzata è una delle malattie mentali più comuni. L’impatto che ha nella vita della persona è immenso, caotico e sfibrante. Così, se gli altri ci trasmettono l’idea che quella sofferenza è mia responsabilità perché “faccio le cose male”, questo incrementerà ancora di più il mio sconforto e la voglia d’incontrare soluzioni diminuirà.\nIn primo luogo, ricordiamo che l’ansia è parte della natura umana. Tuttavia, a volte certi eventi, l’ambiente circostante, il nostro passato, la nostra predisposizione e il modo in cui affrontiamo e processiamo la nostra realtà determineranno un maggiore o minore rischio di sviluppare questo disturbo.\n4. Sono una persona ansiosa, l’ansia fa parte di me e non posso cambiarlo\nQuesto è senz’altro uno dei miti sull’ansia più ricorrenti. C’è chi crede che l’ansia faccia parte della propria personalità e, pertanto, non c’è niente da fare, non ci sarà nessuna terapia o trattamento che potrà porvi rimedio. Pensa che è così, punto e basta. Identifica l’ansia come parte del suo essere, come un’emozione innata della sua personalità.\nDobbiamo cambiare approccio e adottare una visione più realistica, logica e ottimista dell’ansia e di qualsiasi altro disturbo. Chiunque può integrare nuovi stili di pensiero, gestire meglio le proprie emozioni, cambiare comportamenti, abitudini e persino ri-programmare il proprio cervello per conferirgli calma, per migliorare il proprio modo di vedere la vita…\n5. Il rilassamento profondo può risolvere il mio disturbo d’ansia\nI disturbi d’ansia non si risolvono come se si trattasse di trovare la soluzione a un enigma: devono essere trattati. La parola “trattamento” ha vari significati che è necessario conoscere:\nSi tratta di un lavoro attivo da parte dello psicologo e, soprattutto, del paziente.\nIl trattamento implica che la persona impari una serie di strategie da applicare durante tutto l’arco della sua vita, non soltanto fino a quando si sentirà meglio. È necessario consolidare lo stato di ripresa affinché perduri.\nÈ vitale capire che per trattare l’ansia non si deve ricorrere a un solo approccio. Trattamento significa anche ricerca, combinazione di diverse strategie: il rilassamento profondo, la psicoterapia, la modifica di comportamenti, la meditazione, lo sport, la pratica di nuovi passatempi…\nPer riassumere, il rilassamento profondo aiuta, ma bisogna utilizzare più di una risorsa per raggiungere un recupero totale e permanente. Si potrebbe dire che non saranno soventi le volte in cui ricorreremo a più strategie in quello che è il viaggio per trovare ciò che è veramente d’aiuto, ciò che veramente ci permetta di calmare la disperazione, sedare le paure e gestire le nostre preoccupazioni in un modo più efficace.\nPer concludere, i miti sull’ansia contribuiscono a ostacolare il lavoro terapeutico e la normalizzazione di una malattia che può essere trattata con ottimi risultati. Non dimentichiamo che, oggigiorno, l’ansia viene considerata alla stregua di un’epidemia e che presenta una maggior incidenza nella popolazione più giovane. È dunque necessario implementare le misure di prevenzione adatte e facilitare strategie che permettano di comprendere che non c’è motivo per cui la mente debba andare più veloce della vita.\nStephen Hawking e il suo messaggio contro la depressione\nIl 7 gennaio 2016, Stephen Hawking ha tenuto una conferenza all'accademia scientifica Royal Society i cui contenuti sono stati diffusi tramite inte...


Franchising consulenza aziendale | Italia Retail\nVuoi una rete commerciale di affiliatori?\nTi mettiamo a disposizione una rete commerciale di affiliatori sul territorio che raggiungerà in maniera efficiente tutti i potenziali affiliati al tuo franchising.\nIl nostro presidio fisico delle singole regioni, ti assicurerà un contatto rapido con i potenziali franchesee, una veloce ricerca del locale ed un facile iter per arrivare alla sigla del contratto di affiliazione.\nIl nostro rapporto può anche essere totalmente success fee.\nDAL PRIMO CONTATTO FINO AL CONTRATTO\nGestiamo in maniera sistematica ed al meglio ogni singolo contatto per ottenere la più elevata percentuale di successo/firma di contratto. Adoperiamo tecnologia, esperienza e professionalità in tutte le fasi di gestionel del Lead, rispondendo ed assistendolo fino alla firma del contratto di affiliazione.\nStrategia, organizzazione e metodo:\nPrimo contatto telefonico per valutare la qualità del potenziale affiliato, la condizione professionale e lo stato economico.\nInvio mail informativa nella quale sarà riportato il modello di business, come viene gestito l'affiliato, i servizi e le condizioni di affiliazione.\nSecondo contatto telefonico per verificare che il Lead abbia compreso il materiale informativo, fornire ulteriori dettagli, valutare il suo profilo, il livello di concretezza ed eventualmente fissare un incontro.\nIncontro con il potenziale affiliato per valutazione definitiva del profilo, ricerca/visione delle potenziali location.\nSopralluogo per ricerca/visione delle potenziali location.\nFirma del contratto di affiliazione.


L'hotel confortevole a 3 stelle Beauty Hotels Taipei - Hotel Bfun offre camere non fumatori.\nL'hotel si trova a 1100 metri da Huashan Market e a 1150 metri da Miniatures Museum of Taipei. La struttura si trova a 6 km dal centro città.\nBeauty Hotels Taipei - Hotel Bfun può alloggiare gli ospiti in 41 camere dotate di controllo della climatizzazione individuale, wireless internet, pay TV, un stirapantaloni e telefono diretto. Gli ospiti apprezzeranno una vasca da bagno, una doccia e un asciugacapelli del bagno.\nIl ristorante vanta cucina italiana. Gli ospiti si potranno rilassare nel bar caffetteria che serve drink esotici. Jijiazhuang e Five seven Nine Beef Noodle che offrono i piatti diversi sono situati a 100 metri.\nL'aeroporto Sung Shan può essere raggiunto in 10 minuti d'auto da Beauty Hotels Taipei - Hotel Bfun.\nGli ospiti potranno disporre di trasferimento in aeroporto, pulitura a secco e servizio di concierge nonché di un cambio valute, una cassetta di sicurezza e un ascensore.\ntutti i bambini al di sotto di 11 alloggeranno al prezzo di TWD 200 per notte/persona in un letto supplementare.


One Direction il grande annuncio è il lancio del tour negli stadi\nHome » TV » One Direction il grande annuncio è il lancio del tour negli stadi\n1bigannouncement svelato: gli One Direction faranno un tour negli stadi nel 2014, purtroppo però non arriveranno in Italia.\nLe directioners non aspettavano altro da giorni. Gli One Direction sono giorni che hanno fatto sapere di aver un Big Announcement da fare e le supposizioni sono state tante: un nuovo album in arrivo in estate, un duetto con Justin Bieber, lo scioglimento della band e tante altre opzioni ancora. Insomma, quando gli One Direction aprono la bocca, o accennano qualcosa, lo scalpore è assicurato.\nDue ore fa, in una conferenza stampa, finalmente è stato reso noto il famoso #1bigannouncement, quel grande annuncio che in molti hanno pensato che avrebbe cambiato la loro carriera per sempre. L’annuncio ha fatto tirare un sospiro di sollievo a moltissime directioners spaventate: nel 2014 Niall Horan, Zayn Malik, Liam Payne, Harry Styles e Louis Tomlinson saranno ancora in concerto con il loro Where We Are Tour, ispirato al nome del libro scritto sulla band anglo-irlandese.\nNuovo tour che comincerà una volta terminato il Take Me Home Tour, gli One Direction dunque si dimostrano instancabili e pronti per far impazzire ancora una volta tutte le directioners. Il nuovo Where We Are Tour si terrà negli stadi, esperienza straordinaria per la band che per la prima volta si troverà di fronte a spazi sconfinati da riempire. Una sfida dunque, sfida che siamo certi riusciranno a vincere, visti i risultati attuali e i tutto esaurito in ogni tappa della tournée.\nArriva però la doccia fredda per le directioners nostrane: l’Italia è stata momentaneamente esclusa dal tour negli stadi del 2014 e per adesso sono state svelate soltanto alcune delle date che probabilmente nel corso del tempo lieviteranno velocemente. Ecco in quali stadi potrete vedere Niall Horan, Zayn Malik, Liam Payne, Harry Styles e Louis Tomlinson:\n25 aprile Bogotà, Colombia\n27 aprile Lima, Perù\n29 aprile Asuncion, Paraguay\n1 maggio Santiago, Cile\n3 maggio Buenos Aires, Argentina\n6 maggio Montevideo, Uruguay\n8 maggio Rio De Janeiro, Brasile\n10 maggio San Paolo, Brasile\n25 maggio Dublino, Irlanda\n28 maggio Sunderland, Regno Unito\n31 maggio Manchester, Regno Unito\n3 giugno Edinburgo, Regno Unito\n7 giugno Londra, Regno Unito\nIntanto a Milano e Verona si attendono con trepidazione gli One Direction per le loro due tappe italiane del Take Me Home Tour, tappe che nel giro di ventiquattro ore sono riuscite a registrare il tutto esaurito, tappe che lasceranno a casa migliaia di directioners che adesso si aggrappano a una sola e unisca speranza: il Where We Are Tour del 2014, sperando che arriverà anche dalle nostre parti.\nOne Direction: Where We Are tour 2014 e le nuove date\nHarry StylesLiam Paynelouis tomlinsonNiall Horanone directionOne Direction in ItaliaZayn Malik


La vita in diretta Estate e il brutto servizio su Tiziana Cantone | Teleblog\nParliamo della puntata de La vita in diretta estate su Rai Uno del 17 luglio 2020. Lungo video, racconto dell’accaduto infarcito di “famiglia di sani principi”, “dormiva con la mamma”, “è stata fidanzata con un avvocato” (mancava solo “buon partito”).\nPoi si fidanza con l’uomo che la induce a realizzare i famosi video, lei si lega a lui “con la speranza di sposarsi” (si voleva sistemare, mica fare una torbida storia di sesso). Naturalmente “era fragile”, “cresciuta senza padre”, “andava dallo psichiatra”…\nPer suscitare empatia e commozione nello spettatore la si descrive ossessivamente come se fosse la “Pamela” di Richardson, presa dal mostro, irretita perché troppo fragile e ingenua per capire cosa stava succedendo.\nNon come certe altre, si vuole suggerire?\nVogliamo istillare nella mente delle persone il concetto che certe creature non meritano l’umiliazione che ha subito Tiziana, in quanto ragazze di buona famiglia, che dormono con la mamma quindi non vanno mica in giro a passare la notte coi mashki, ehhh signora mia!\nMentre, naturalmente, ce ne sono altre che fanno le bottane e possono essere ingannate, vilipese, usate, stuprate, gettate via perché, essendo ragazze da poco, se la sono cercata?\nLa narrazione è chiara e il motivo di tanta insistenza su certi punti, ancor più chiaro.\nIn verità vi dico: anche a una donna disinvolta, sicura di sé, con una vita sessuale vivace può succedere di essere ingannata e mortificata nei sentimenti.\nPerfino una donna che vende il proprio corpo ha il diritto a dire “NO” quando lo desidera e qualora questo diniego non venisse rispettato, ciò si chiamerebbe STUPRO e lei sarebbe la vittima, punto.\nAnche una ragazza che non avesse una famiglia ritenuta “rispettabile” per i canoni di un pomeridiano Rai, che magari avesse un genitore pregiudicato, meriterebbe rispetto qualora avesse subito il sopruso del quale fu vittima Tiziana.\nÈ inammissibile che per attribuire lo status di VITTIMA a una donna, questa debba avere certe caratteristiche di “purezza” settecentesca, di virginea fragilità, altrimenti rientra nel “se l’è cercata”.\nTiziana è stata ingannata perché ha riposto fiducia in un balordo, ha agito in modo imprudente mettendosi in condizione di perdere il possesso del video girato e questo è un fatto, a prescindere dalle caratteristiche della donna.\nChiunque potrebbe essere Tiziana.\nQualunque Tiziana merita lo stesso rispetto e se per suscitare un minimo di compassione ed empatia nello spettatore c’è bisogno di descriverla usando stereotipi e frasi da carosello, abbiamo un grosso, immenso problema.\nThe Batman: la serie HBO Max potrebbe essere un prequel\nAscolti tv 17 luglio: boom per Il giovane Montalbano, flop Manifest\nPrevious post:The Batman: la serie HBO Max potrebbe essere un prequel\nNext post:Ascolti tv 17 luglio: boom per Il giovane Montalbano, flop Manifest


Come riconoscere e cosa sono i disturbi del linguaggio » Salute Come riconoscere e cosa sono i disturbi del linguaggio » Salute\nOggi Società Salute Come riconoscere e cosa sono i disturbi del linguaggio\nI disturbi del linguaggio possono essere molti, così come tante possono essere le cause del loro sviluppo. Nonostante la rapida comparsa di questi, solitamente, non scompaiono con la stessa velocità.\nI disturbi del linguaggio possono influenzare l’uso della parola, la scrittura, la lettura, il ritmo, la comprensione e, in molti casi, possono combinarsi tra di loro. In questo contesto, è necessario chiarire la differenza tra lingua e linguaggio.\nCon il termine linguaggio ci si riferisce al sistema di parole e di simboli che possono essere scritti o comunicati attraverso la parola o con dei gesti e il cui fine ultimo è la comunicazione.\nCon il termine lingua, invece, si intende quel sistema attraverso il quale gli appartenenti ad una comunità comunicano tra di loro.\nOvviamente il linguaggio è un fattore fondamentale affinché una persona possa svilupparsi pienamente ed i problemi di linguaggio rappresentano spesso un ostacolo a questo sviluppo.\nMolteplici sono le difficoltà che un individuo con disturbi del linguaggio si trova ad affrontare,come:\nrendersi comprensibile o nel comunicare un messaggio agli altri;\nmettere insieme le parole in frasi o nell’ordinare le parole.\nIn questi casi si parla di disturbo del linguaggio espressivo.\nDifferenti sono invece i casi di disturbo del linguaggio ricettivo, in questo ambito il soggetto avrà difficoltà a:\ncomprendere un messaggio proveniente da altri;\nseguire le istruzioni che vengono date;\norganizzare i pensieri.\nTra gli altri disturbi è possibile classificare quelli di decodificazione fonologica, di codificazione e decodificazione sintattica e morfologica.\nDisturbi del linguaggio: le cause\nNella maggior parte dei bambini, il linguaggio si sviluppa in modo naturale a partire dalla nascita.\nTuttavia, per sviluppare in modo appropriato il linguaggio, egli deve essere in grado di ascoltare, di vedere,di capire e di ricordare. Devono, inoltre, anche avere la capacità fisica di formare la parola.\nUn bambino su 20 presenta sintomi di un disturbo del linguaggio e, in alcuni casi, la causa scatenante è sconosciuta. Questi di solito si presentano prima dei 4 annie tra le cause scatenanti è possibile annoverare: lesioni celebrali, disturbi dello spettro autistico, perdita dell’udito e, più in generale, difficoltà di apprendimento. I disturbi del linguaggio possono anche essere causati da danni al sistema nervoso centrale, e in questo caso si parla di afasia.\nBisogna fare un’importante distinzione: i disturbi del linguaggio si differenziano dal ritardo nello sviluppo dello stesso. In quest’ultimo caso, il bambino sviluppa il linguaggio allo stesso modo degli altri bambini, ma la capacità di parlare esordisce più tardi, in un’età in cui si dovrebbe già parlare distintamente.\nNei disturbi del linguaggio, invece, quest’ultimo non si sviluppa normalmente. Il bambino può possedere alcune abilità linguistiche, ma non altre. Viceversa il modo in cui queste abilità si sviluppano non è quello consueto.\nLa storia clinica può rivelare se il bambino ha parenti stretti che hanno sofferto nel passato o hanno attualmente problemi di linguaggio.\nIn ogni caso, quando si sospetta che un bambino possa avere uno di questi disturbi, è necessario che venga sottoposto a dei test standardizzati, realizzati da un logopedista e/o da un neuropsicologo.\nUn’audiometria è spesso consigliata per escludere problemi di sordità, che è una delle cause più comuni dei problemi linguistici.\nLa logopedia e la terapia del linguaggio sono i metodi migliori per questo tipo di disturbi. Oltre a ciò, è spesso consigliata una consulenza psicoterapeutica, perché di frequente, alla base dei problemi di linguaggio ci sono problemi emotivi o comportamentali.\nLa prognosi varia a seconda della causa. Le lesioni al cervello o altri problemi strutturali hanno generalmente una prognosi non positiva, per cui il bambino avrà problemi del linguaggio a lungo termine.\nARTICOLO PRECEDENTENuovo Governo: la Federazioni dei disabili (Fand), “restituire efficienza al welfare”. Le richieste in 7 punti\nARTICOLO SUCCESSIVOCani di razza e patologie congenite