17 Gennaio 2020 by arch. Carmen Granata\t436 commenti\nLegge di Bilancio 2020, tutte le misure per la casa Isolamento acustico degli edifici Classificazione del rischio sismico degli edifici Richiedi consulenza per le detrazioni\n18 Settembre 2020 in 17:30\nSi può usufruire del sismabunus o meglio supersismabonus per le pertinenze? Riguardo il rinforzo e ristrutturazione di muro di sostegno nella resedi di proprietà.\n18 Settembre 2020 in 19:59\n18 Settembre 2020 in 15:17\nBuonasera, vorrei un parere sulla possibilità di detrazione per sismabonus al 110% per un intervento di rifacimento della copertura in legno e inserimento di cordolo di coronamento per un edificio esistente in muratura. L’edificio ha una parte adibita ad abitazione (cat. A/3) e una parte a fienile (cat D/10). Ovviamente l’intervento dovrà essere fatto sull’intero edificio.\nIl mio dubbio è: vanno in detrazione col 110% le spese per il rifacimento di tutto l’edificio oppure solo quelle della porzione A/3?\nInoltre le spese per il rifacimento del manto di copertura vanno in detrazione col 110%?\n18 Settembre 2020 in 19:57\nSono detraibili tutte le spese sulle parti comuni e rientrano anche quelle di finitura, come il manto di copertura.\n16 Settembre 2020 in 16:14\nsono proprietario di un appartamento al 1° piano con giardino e box di pertinenza fuori terra in un immobile di 4 unità abitative.\nLeggendo la circolare del 2019 “l’agevolazione fiscale può essere usufruita per interventi realizzati su tutti gli immobili di tipo abitativo”\nPosso demolire e ricostruire il box usufruendo del sismabonus?\nIl box in questione è distaccato fisicamente dall’abitazione ma è nel giardino privato ed è accatastato C6, si può considerare ad uso abitativo?\nSe SI ha qualche riferimento da poter consultare?\n17 Settembre 2020 in 16:35\nInnanzitutto non mi dice a quale circolare si riferisce.\nL’AdE ci dice che l’agevolazione “riguarda il singolo immobile e le sue pertinenze unitariamente considerate”, senza specificare che facciano parte della stessa struttura. Quindi secondo me sì, ne può usufruire.\n16 Settembre 2020 in 14:08\nHo un grosso dubbio spero potrà aiutarmi a risolverlo, stò acquistando con preliminare già fatto un rudere con 3 unità C2 stalla. Rogiterò a fine mese con Scia già approvata dal comune con asseverazione sismica per poter così Rogitare prima casa (il notaio mi ha detto che vengono inseriti i dati dei sub dei 2 appartamenti che si creeranno dalla ristrutturazione e che al momento del rogito potrebbero risultare come classe F in catasto credo). Potrò usufruire del sismabonus? e se Sì per quante unità le 3 presentate con cambio d’uso nella scia dal proprietario attuale poi volturata a me dopo il rogito) o devo considerare le 2 unità finali visto che io vado a rogitare come prima casa con Scia già presentata? Grazie mille in anticipo\n17 Settembre 2020 in 16:31\nDi sicuro potrà usufruire del sismabonus tradizionale per le tre unità di partenza.\n17 Settembre 2020 in 16:51\nGrazie mille per la risposta quindi anche nel nostro caso di rogitare con Scia già depositata valgono le iniziali perfetto.\nMi chiedevo quindi non vale il sismabonus 110% ci sono ancora dubbi a riguardo?\nHo letto la Risposta n. 326 del 9/09/2020 nel sito dell’ADE e speravo che dando ok per le unità collabenti F potesse valere come i precedenti per la ristrutturazione che porta ad edificio residenziale.\nNel caso il sismabonus 75/85% posso cederlo?\n18 Settembre 2020 in 19:54\nIo sono ottimista sul fatto che si possa applicare anche per il superbonus, ma ovviamente non posso darle la certezza.\nCmq anche il vecchio sismabonus si può cedere.\n14 Settembre 2020 in 11:14\nil quesito che pongo riguarda le detrazioni per SismaBonus e Superbonus 110 per due possibilità di intervento su un fabbricato esistente:\nLa prima possibilità riguarda la demolizione e ricostruzione di un fabbricato esistente con contestuale sopraelevazione di un piano.\nLa seconda possibilità riguarda la demolizione e ricostruzione del fabbricato esistente con aumenti di volumetria in pianta ma senza sopraelevazione.\nPer le due possibilità a quali parti di fabbricato si applicano le detrazioni per SismaBonus e Superbonus 110? Nello specifico:\n1) per la prima possibilità le detrazioni si applicano a tutto il fabbricato (esistente + sopraelevazione) o solo alla parte demolita e ricostruita?\n2) per la seconda possibilità le detrazioni riguardano tutto il fabbricato o solo la parte demolita e ricostruita escludendo i volumi di fabbricato aggiuntivi?\nAl momento non sappiamo con certezza se gli interventi di demolizione e ricostruzione sono ammessi ai bonus e, nel caso, in che modo.\n12 Settembre 2020 in 18:28\nBuongiorno, possiedo un immobile rustico in zona agricola, pre-accatastato, classificato per il 35% come abitabile e il restante come rimessa. Il tutto in un’unica struttura, proveniente da un abbattimento di un vecchio immobile (cucina rustica con garage-rimessa adiacente) e ricostruzione. Si può accedere al Sismabonus con queste caratteristiche?\n13 Settembre 2020 in 15:05\n10 Settembre 2020 in 17:10\nBuonasera, possiedo una rimessa su due piani che, facendo una valutazione sulla sicurezza, risulta non adeguata sismicamente. Vorrei trasformarla in abitazione aggiungendo anche un modesto ampliamento in c.a. al piano terra, strutturalmente connesso, che mi consente di raggiungere l’adeguamento sismico. Secondo lei ci sono speranze per aver diritto al sismabonus? Grazie\n12 Settembre 2020 in 13:30\nIl sismabonus tradizionale può averlo di sicuro. Il superbonus bisogna vedere se l’AdE confermerà lo stesso orientamento.\n10 Settembre 2020 in 10:19\nSalve, è possibile usufruire del Sisma Bonus al 110% per un immobile con riferimento catastale A4 ma uso deposito?. L’immobile separato strutturalmente dal corpo principale della casa anch’essa in A4, è ricompreso insieme all’abitazione nella stesso foglio/particella catastale. Grazie\n9 Settembre 2020 in 1:02\nvorrei eseguire lavori “antisismici” su un immobile C6, pertinenza di una casa unifamiliare situata in Abruzzo. Dalla risposta alla signora Loredana (cfr. infra) dedurrei che posso usufruire del sisma bonus “ordinario” (detrazione max 80%) e non anche del superbonus al 110%.\nE’ così? Mi potrebbe fornire i riferimenti normativi?\n9 Settembre 2020 in 10:48\nSe legge bene la risposta data alla sig.ra Loredana, vedrà che lì il riferimento è a un immobile non di pertinenza. Nel suo caso può usufruire del superbonus ma con un limite di spesa unico insieme alla casa.\n4 Settembre 2020 in 11:48\nvorrei usufruire del Sismabonus 110% per riprogettare il tetto a falde della mansarda (accatastata come essicatoio), attualmente in cemento armato, con materiali leggeri, e contestualmente ottenere un aumento di volumetria interno dato da una diminuzione della pendenza della falda:\nAttualmente altezza max 3,00 metri al centro, min 0,00 al bordo del perimetro. Vorrei alzare il bordo a 2,00 metri, senza variare l’altezza massima al centro.\nIn base ai recenti aggiornamenti dell’AdE, avendo anche letto i commenti precedenti, in che situazione mi trovo?\n1) totalmente finanziabile\n2) finanziabile solo per la parte tetto con lucernari Velux (in quanto preesistenti) ma non per il nuovo perimetro verticale dell’edificio alto 2 metri (ed eventuali nuovi tramezzi interni)\n3) tutto non finanziabile\n4 Settembre 2020 in 12:23\nPer me la 2, ma solo se la mansarda è pertinenza dell’abitazione.\n4 Settembre 2020 in 12:28\nGrazie mille per la risposta. Potrebbe segnalarmi specifiche circolari dell’AdE dove si prova a chiarire questo aspetto?\nOvvero i riferimenti rispetto ai quali ha elaborato questo parere.\n4 Settembre 2020 in 12:32\n3 Settembre 2020 in 17:41\nHo un deposito classificato C/2 nelle marche in prvincia di ancona e vorrei consolidare le fondazioni con dei pali.\nE’ possibile usufruire del sisma bonus 110%.\n4 Settembre 2020 in 12:20\nIl 110 è solo per immobili abitativi.\nSe il C2, è pertinenza di una abitazione, può sfruttare il massimale della casa, altrimenti si può avere solo il bonus tradizionale fino a 80%.\nDanilo Di Giacopo\nBuongiorno non so se ha già risposto in merito, può usufruire del sismabonus un residente all’estero iscritto all’aire. Grazie\n2 Settembre 2020 in 19:48\nSe ha reddito in Italia, sì.\n29 Agosto 2020 in 13:16\nGent.Le Arch. Vivo a L’Aquila, città già devastata dal terremoto del 2009. Ho acquistato un appartamento che ha avuto interventi di miglioramento sismico sulle parti condominiali ma non sul mio appartamento, considerato che é all’ultimo piano e quindi ha subito meno gli effetti del sisma. Ora, nel ristrutturarlo posso avvalermi del sismabonus per la sostituire tutti i tramezzi in forati attualmente presenti con tramezzi in pannelli di cartongesso, più leggeri e noon soggetti a ribaltamento in caso di terremoto??\n31 Agosto 2020 in 15:49\nNon so se questo intervento è sufficiente per raggiungere i requisiti richiesti. Dovrebbe consultare uno strutturista.\n28 Agosto 2020 in 10:09\nBuongiorno, sono proprietario di un immobile in un centro storico di un comune calabrese (zona sismica 1). Per usufruire del sisma bonus leggo che deve trattarsi di un intervento unitario e non riguardante il singolo immobile. Quindi i lavori devono riguardare tutto il centro storico? Basta un eventuale edificio costruito in aderenza o cosa altro?\n28 Agosto 2020 in 12:31\nGli interventi non devono riguardare la singola unità immobiliare. Nel senso che se lei ad es. è proprietario di un appartamento in un edificio, l’intervento non deve farlo solo su questa unità immobiliare, ma sulla struttura dell’intero edificio.\n28 Agosto 2020 in 8:02\nGradirei un suo parere in merito al seguente mio dubbio circa le Asseverazioni ex superbonus (Sismabonus 110%) che dovranno essere prodotte per la cessione del credito a SAL/Completamento dei lavori e che ritengo debbano consegnate allo Sportello Unico (come quella a corredo della richiesta del Permesso a Costruire/Scia).\nDalla normativa (Circolare 25E AdE e DM n.58 17/02/2017 e Decreti attuativi MISE) non mi sembra chiaro se le predette asseverazioni, che dovrebbero essere redatte secondo il Modello di cui all’ALL. B del DM (MIT) n.65 del 07.03.2017, l’asseverazione debbano essere redatte:\n1) congiuntamente da professionista incaricato della Progettazione Strutturale, da quello incaricato della Direzione Lavori e dal Collaudatore,\n2) singolarmente da ciascuno di essi, o\n3) l’asseverazione possa essere prodotta alternativamente da uno solo dei predetti professionisti?\nTra l’altro il predetto Modello di asseverazione comunque non fa riferimento allo stato avanzamento lavori e mi sembra abbastanza difficile tecnicamente che ad esempio gia nei primi due SAL gli interventi del Progetto parzialmente realizzati possano già di loro ottenere un miglioramento del rischio sismico di almeno due classi.\n28 Agosto 2020 in 12:28\nCaso demolizione e ricostruzione: posso fruire del sismabonus se faccio solo collaudo e fine lavori strutture? ed eventualmente altri lavori al grezzo?, vorrei aspettare prima del fine lavori complessivo.\n26 Agosto 2020 in 15:56\nA mio avviso sì, perchè non ci sono indicazioni sull’ultimazione dei lavori.\n25 Agosto 2020 in 14:50\nBuongiorno, vorrei sapere se è possibile utilizzare il sisma bonus 110 per la demolizione e ricostruzione di una casetta singola adibita a deposito. La stessa è separata da 3 m della casa principale che verrà anch’essa ristrutturata con sisma e ecobonus 110.\nll deposito potrebbe risultare come pertinenza della casa principale. In caso affermativo si potrebbe usufruire di un singolo sismabonus per casa o di uno cumulativo?\n25 Agosto 2020 in 15:10\nSe l’immobile risulta pertinenza dell’abitazione, il plafond risulta cmq unico.\n24 Agosto 2020 in 19:13\nSto acquistando con preliminare già fatto un grande fienile suddiviso in 3 unità d7 e 3 unità c2 con la mia famiglia, è presente un vecchio impianto a caldaia con termo non funzionante in 2 unità d7 stalla/fienile e nei 3 magazzini c2 al piano terra. Al 1 piano unita d7 con accesso da scala esterna non vi è riscaldamento. In caso di intervento di ristrutturazione conservativo per diventare la nostra 1 casa (ipotizzo 3 appartamenti a fine lavori) posso usufruire dei bonus sisma ed eco 110? Se si per quante unità? Grazie mille Marco\n25 Agosto 2020 in 15:06\nSicuramente del sismabonus per 3 unità. Per quanto riguarda l’ecobonus non dovrebbe essere possibile, perchè la circolare 24 parla di impianto “funzionante”.\nGrazie mille per la velocità. L’impresa che ci segue mi diceva stamattina che contavano le unità iniziali parlandoci di calcolo con 6 unita essendo tutte con ingresso autonomo anche i c2 magazzini del fienile che diventeranno appartamenti quindi valgono invece quelle finali ovvero i 3 appartamenti finali?\n25 Agosto 2020 in 15:30\nMi perdoni, ho sbagliato io a scrivere il numero: le unità da considerare sono, come dice giustamente l’impresa, quelle inizialmente presenti, quindi 6.\n22 Agosto 2020 in 19:43\nBuonasera architetto, ho acquistato un casale con due pertinenze, un c2 e un c7, con il progetto di demolire e ricostruire tutto. Per i due annessi il tetto di spesa è 96000 per ognuno o rientrano nei 96000 del casale? se invece li ristrutturassi singolarmente in un secondo momento?\n24 Agosto 2020 in 18:56\nRientra nel tetto del casale. Il plafond vale però per anno di imposta e per intervento. Quindi eseguendo la ristrutturazione delle pertinenze in un altro anno, il bonus potrà essere considerato di nuovo.\n21 Agosto 2020 in 17:22\nVorrei chiedere un parere sulla possibilità di utilizzare il sismabonus per ristrutturare una casa in pietra in un centro storico in un area sismica di zona 3. La casa ha una parete in comune con un’altra casa (non è quindi totalmente indipendente). Mi è stato detto che non è possibile in quanto si dovrebbe demolire e ricostruire tutto. Non capisco però perchè le case vicine sono state ristrutturate con reti metalliche, cordoli e rifacimento solai. Un intervento di questo tipo potrebbe migliorare la classe sismica?\nDipende sempre dalle condizioni di partenza dell’immobile e dalle sue caratteristiche.\n18 Agosto 2020 in 20:25\nho acquistato una unità immobiliare ma dove prima c’erano tre unità distinte che ora provvederemo a unire una unica.\nÈ presente su camino e stufa a legna essendo una casa anni 40-50.\nAlla luce della nuova definizione di impianto termico sarà possibile usufruire dell’eco bonus 110? Se non è possibile ci sono altri bonus in questo caso? Grazie\n18 Agosto 2020 in 11:28\nvorrei trasformare una stalla C6 (pertinenza autonoma di una villa) in abitazione.\nSi può fare Domanda di Cambiamento di Destinazione d’uso come intervento di conservazione del patrimonio edilizio esistentee ed usufruire contestualmente sia del sismabonus da 96M€ ma anche di Ecobonus per Caldaia e Impianto Fotovoltaico ecc?\nO l’intervento deve prevedere due step con l’ottenimento dell’ Agibilità prima di poter richiedere l’Ecobonus?\nUn intervento di cambio d’uso in abitazione può avere tutti i bonus tranne l’ecobonus se l’immobile originario è sprovvisto di impianto termico.\n12 Agosto 2020 in 14:27\nBuongiorno Architetto, le vorrei porre questo quesito. Sono proprietaria di un immobile uso commerciale con garage posto nella parte posteriore. E’ mia intenzione demolire l’esistente e ricostruire fedelmente il locale commerciale e il garage ma vorrei costruire con sopraelevazione la mia prima abitazione. Avrei diritto eventualmente per la ristrutturazione del negozio al sismabonus, vivendo io in una zona classificata come zona sismica 2, e eventuali detrazioni per risparmio energetico avendo intenzione di costruire un’abitazione con classe energetica A++? la ringrazio anticipatamente per l’eventuale consulenza.\n12 Agosto 2020 in 16:11\nAllo stato attuale, se demolisce e ricostruisce il negozio senza la sopraelevazione può avere il sismabonus. La sopraelevazione potrà farla in un secondo momento, ma non ha diritto a nessun bonus.\n12 Agosto 2020 in 16:15\nLa ringrazio per la risposta tempestiva. Avrei poi dei vincoli nella tempistica per la sopraelevazione?\n12 Agosto 2020 in 16:23\nSolo quello della regolamentazione urbanistica vigente. Nel senso che in un futuro non troppo vicino il piano urbanistico potrebbe vietare gli ampliamenti volumetrici.\n12 Agosto 2020 in 16:47\nMi scuso ancora se sono troppo prolissa. Quindi vorrebbe dire che potrei intanto procedere alla ristrutturazione del negozio, appena terminati i lavori presentare istanza per L ampliamento volumetrico e poter procedere subito dopo, una volta avuto il via libera, ai lavori per la sopraelevazione?\n12 Agosto 2020 in 17:52\nSì, esatto. Per ulteriori info: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n9 Agosto 2020 in 9:33\nHo in programma la ristrutturazione statica di un immobile di ctg. C/6 vetusto ed utilizzato quale deposito. Mi è stato detto che posso accedere al sismabonus (oggi con detrazione del 100%) per le opere di consolidamento strutturale ivi compresa la realizzazione di un nuovo vano tecnico (vano scale). Non è invece possibile accedere alle agevolazioni del risparmio energetico per la realizzazione dell’impianto di riscaldamento in quanto il fabbricato attuale ne è sprovvisto.\nLe indicazioni, a suo parere, sono corrette?\n11 Agosto 2020 in 15:20\nSì, a parte che la detrazione è del 110%.\n8 Agosto 2020 in 10:50\nvorrei intervenire su un immobile in muratura portante risalente a metà anni 70, 2 u.i. con sottotetto, con interventi migliorativi antisismici sulle pareti e sostituzione della copertura lignea unitamente ad un ampliamento volumetrico del sottotetto secondo quanto consentito da urbanistica locale (aumento Hmedia di circa 50cm). Vorrei sapere se, secondo Lei, per l’applicazione del recupero fiscale è corretta l’interpretazione per cui il 110% sia da applicarsi su tutti gli interventi configurabili alla situazione preesistente (quindi le murature in ex ante e la copertura nella sua totalità) con esclusione delle quote parti in aggiunta (e quindi riferibili solo alle nuove murature in elevazione, +50cm).\n8 Agosto 2020 in 18:27\n14 Agosto 2020 in 10:53\nIl sottotetto agibile, ma privo di abitabilità, potrebbe essere causa ostativa per l’accesso a bonus 110?\nAttualmente sono presenti impianto di riscaldamento ed elettrico, ma non è mai stata chiesta agibilità.\nNel caso potrebbe essere fattibile ottenere c.di ag. e poi aprire scia per ristrutturazione?\nIl dubbio potrebbe essere sia richiesta agibilità al momento dell emozione del decreto e non solo antecedente l’intervento di ristrutturazione.\n14 Agosto 2020 in 12:49\nSe il sottotetto non è un locale destinato alla permanenza di persone, non è necessaria l’agibilità.\n7 Agosto 2020 in 11:48\nBuongiorno. Partendo da una stalla collabente, accatastata con due unità immobiliari, voglio realizzare un’abitazione (cambio destinazione ammesso).\nIntendo demolire e ricostruire (quindi OK sismabonus fino a 96k x 2?). Installando anche caldaia a biomassa e fotovoltaico, per questi ultimi posso usufruire di un ulteriore massimale a sè stante?\n8 Agosto 2020 in 18:25\n6 Agosto 2020 in 18:38\nvorrei sapere se è possibile utilizzare il sisma bonus (e conseguentemente il bonus 110) per la demolizione e ricostruzione del mio garage. Il garage è separato dall’abitazione principale, che non verrà interessata da nessun intervento a carattere antisismico. ll garage è in stato “pietoso” e penso non ci siano problemi a migliorare grandemente la caratteristiche antisismiche.\n6 Agosto 2020 in 19:03\n6 Agosto 2020 in 9:33\nSono un privato (pensionato) proprietario di due immobili (ex stalla e fienile). Il primo composto da unica unità immobiliare di ctg. C6 e il secondo da due unità immobiliari di ctg C/6 e C/2. Gli immobili sono attualemente utilizzati quali deposito attrezzi e legna per riscaldamento familiare.\nVista la vetustà degli immobili ho intenzione di avviare lavori di consolidamento strutturale. Posso usufruire dei benefici del sisma bonus (oggi conm detrazione al 110%)?\nIn altri termini gli immobili di cui sopra rientrano nell’agevolazione quali costruzioni adibite “ad attività produttive” come previsto dall’art. 16, comma 1 bis, del DL 63/2013.\n6 Agosto 2020 in 10:22\nSono un coltivatore diretto che ha un immobile accatastato come C2, che fa parte dell’azienda agricola. Su questo immobile è possibile fare il sisma bonus con demolizione e ricostruzione sfruttando la detrazione dell’80%?\n5 Agosto 2020 in 11:34\n31 Luglio 2020 in 9:25\nBuongiorno, vorrei usufruire del Sismabonus per un casa singola, in una frazione montana in classe sismica 2, isolato su 3 lati e strutturalmente unito ad una chisa da un lato. E’ possibile intervenire con opere antisismiche solo sull’immobile? Grazie\n31 Luglio 2020 in 11:21\nPer saperlo, bisognerebbe effettuare un sopralluogo.\n30 Luglio 2020 in 12:20\nsto acquistando come prima casa un appartamento da un costruttore che sta realizzando un condominio demolendo una vecchia casa (demolizione con ampliamento) usufruendo del superbonus sisma 110%. Oltre all’appartamento acquisterò anche un garage (nello stesso condominio ma con sub diverso dall’appartamento). Posso usufruire del bonus sisma anche per il garage oltre che per l’appartamento (quindi 2 superbonus sisma)? E se no posso usufruire per l’acquisto del garage delle detrazioni (già esistenti) relative al solo costo di costruzione del garage?\n31 Luglio 2020 in 11:19\nUn quesito analogo mi è stato posto da altro utente. A mio avviso si può usufruire di un unico bonus, ma ho intenzione di porre il quesito direttamente all’AdE. Continui a seguire il blog per essere aggiornata.\n29 Luglio 2020 in 12:56\nE’ possibile usufruire di sismabonus 110% per la messa in sicurezza di immobili di valore storico?\nSi parla di una vecchia fornace in pietra, ormai collabente, accatastata come C2\n29 Luglio 2020 in 16:05\n24 Luglio 2020 in 20:22\nE’ possibile accedere al sisma bonus 110% per recupero/ristrutturazione edificio collabente F2 per destinazione d’uso finale magazzini C2?\n27 Luglio 2020 in 12:11\nPer consulenze personalizzate deve chiedere qui il servizio a pagamento: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n23 Luglio 2020 in 16:57\nvorrei un chiarimento. Nel comune dove sono residente sono unico proprietario di un fabbricato singolo e, fruendo del sismabonus desidero apportare un consolidamento alle fondazioni della casa, realizzare un cordolo armato al primo piano e sitemare delle catene in corrispondenza del tetto. A tal riguardo il progetto va consegnato al genio civile o basta la SCIA al Comune? Inoltre mia moglie che non è proprietaria ed ha la residenza in altro comune può affrontare le spese e quindi portare in detrazione il bonus fiscale distribuito in 5 anni.\n23 Luglio 2020 in 17:23\nSua moglie può detrarre solo se ha la sua stessa residenza.\n23 Luglio 2020 in 18:49\nGrazie Arch. è stata esaustiva\n21 Luglio 2020 in 17:14\nvorrei un chiarimento, sono unico proprietario di un condominio così composto:\nSono tutti quanti accatastati, volevo chiedervi nel caso di richiesta del sisma-bonus il totale delle unità abitative è pari a 2 o a 7?\n22 Luglio 2020 in 10:09\nPremetto per correttezza che se lei è unico proprietario non parliamo di condominio.\nIl numero di unità immobiliari da considerare è 3 (abitazioni e ufficio) in quanto le pertinenze non hanno un proprio limite di spesa.\n22 Luglio 2020 in 10:36\nBuongiorno, ai fini degli interventi di sismabonus ed ecobonus quando si hanno due unità immobiliari funzionalmente “autonome” si ha un condominio di fatto come chiarito anche dall’AdE nella circolare n°7 del 2018 e si ha diritto agli incentivi previsti per i condomini, limitatamente alle parti comuni:\n“Unico proprietario di un intero edificio\nQualora un intero edificio sia posseduto da un unico proprietario e siano comunque in esso rinvenibili parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, tale soggetto ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi realizzati sulle suddette parti comuni. La locuzione “parti comuni di edificio residenziale” deve essere considerata in senso oggettivo e non soggettivo e va riferita, pertanto, alle parti comuni a più unità immobiliari e non alle parti comuni a più possessori (Circolare 11.05.1998 n. 121, paragrafo 2.6)”\n12 Luglio 2020 in 11:26\nBuongiorno, devo ristrutturare una cascina con muri in pietra, demolirò tetto e solai.\nIl mio ingegnere prevede cordolo in cemento armato, la costruzione di tale cordolo rientra nel sisma bonus insieme ad acquisto e posa di legname per tetto ed tegole compresa coibentazione?\nIl rifacimento dei solai in legno con riscaldamento a pavimento in cosa rientra?\n13 Luglio 2020 in 12:19\nIl rifacimento di tetto e solai può rientrare nel sismabonus. Il riscaldamento a pavimento nell’ecobonus.\n9 Luglio 2020 in 22:03\ncomplimenti per l’articolo, ma volevo sapere cosa ne pensa del decreto citato quando scrive al punto b:\n“per i successivi adempimenti, tempestivamente e comunque prima dell ‘inizio dei lavori”\nIo non capisco l’asseverazione è da fornire contestualmente al titolo o nel caso di Pdc anche prima dell’inizio lavori. Nella circolare 19 2020 dell’agenzia delle entrate in cui citano il D.M. 94 non recepiscono l’apertura.\nUltima domanda cosa pensa, in merito al deposito dell’asseverazione, per coloro che hanno iniziato un cantiere nel 2017 ma con un pdc (che non era previsto nel DM 58) e non una scia.\nGrazie per la Sua preziosa opinione\n10 Luglio 2020 in 10:47\nL’asseverazione è stato chiarito che deve essere fornita al momento della presentazione della richiesta di PdC.\n6 Luglio 2020 in 15:05\nsono in procinto di acquistare una prima casa su un terreno edificabile con progetto già approvato, sul terreno è ubicata una serra di grando dimensioni già accatastata, con impianto elettrico e acqua.\nSecondo il progetto su una parte del terreno dove ora poggia la serra, che verrà demolita completamente, sarà costruito un pergolato sul quale installare dei pannelli fotovoltaici e per il resto uso giardino.\nLa vendita è fatta da impresa a privato (cioè io).\n– sisma bonus si o no?\n– altre agevolazioni possibili?\nSismabonus no, perchè prevede che al momento di richiedere il permesso sia stata presentata l’asseverazione di classe di rischio.\nPer altri bonus, può richiedere la consulenza: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n3 Luglio 2020 in 13:45\nho una vecchia casa disabitata senza luce ne acqua\nl’impresa sta provvedendo a metterla in sicurezza\ntogliendo il tetto tutto in legno e abbattendo dei muri pericolanti\nl’iva della fattura è al 10%?\nposso detrarre la spesa dalla dichiarazione redditi?\n3 Luglio 2020 in 18:48\nSì, l’Iva è al 10% e può detrarre.\n2 Luglio 2020 in 10:20\nsalve volevo chiedere ho acquistato un appartamento anni60, i garage anche’essi anni 60 sempre in area condominiale recintata ma distaccati dai palazzi, essendo cambiate le normative sismiche possiamo usufruire del sisma bonus per adeguare il parco garage?? grazie\n2 Luglio 2020 in 10:35\n25 Giugno 2020 in 18:52\nCiao, un quesito: fra vecchi e nuovi bonus, ce ne sono alcuni utilizzabili per un edificio accatastato come C/6 (stalla e fienile)? Se sì, gentilmente potrebbe indicarmi quali? Ho fatto predisporre la scia per inizi lavori, ma vorrei capire meglio se anche per questa tipologia di edifici è ammissibile una qualche forma di detrazione fiscale. Grazie mille\nSolo se il C6 è pertinenza di abitazione oppure se è previsto il cambio di destinazione ad abitativo.\nBuongiorno ecco la mia situazione:\n– acquisto di un vecchio immobile (anni 30/40 costruzione) a dicembre 2019 come prima casa\n– Immobile era di 3 proprietari (vari passaggi ereditari) quindi con le varie particelle accatastate, poi unificheremo in fase di progetto.\n– Abbiamo intenzione di fare la ristrutturazione con demolizione e ricostruzione secondo le regole urbanistiche del comune (stesso sedime e volume o inferiore)\n– Chiedo a quali detrazioni possiamo accedere considerando che l’immobile ha solo la presenza della stufa a legna certificata dalle 3 APE richieste al rogito, ci sono appunto 3 accatastamenti su unico immobile che poi verranno unificati.\n– Posso pensare che per il sisma bonus non ci siamo problemi sebbene ho dei dubbi che non è casa principale (ma prima casa) ma lo diventerà appena finiti i lavori.\n– ho molti dubbi sull’ecobonus in quanto c’è la presenza della stufa a legna anche ae tutte le APE sono a G quindi è tranquillo che si otterrà un miglioramento di efficenza portandolo ad A!\n– mi affido alla vostra competenza e scusate la complessità della richiesta Vi ringrazio.\n22 Giugno 2020 in 10:16\n15 Giugno 2020 in 13:53\nHo una casa unifamiliare composta da PT garage 1 piano abitazione e sottotetto, di recente mi hanno rilasciato il permesso per costruire una sopraelevazione, in cui ho anche il progetto approvato dal genio civile con annesso adeguamento sismico comprensivo di cappotto armato, al momento dei lavori mia moglie diventerà propietaria del secondo piano, in questo caso in quale bonus può rientrare mia moglie e mio suocero?\n15 Giugno 2020 in 16:58\nPer la sopraelevazione, nessuno. Per l’adeguamento sismico, che riguarderà anche la parte di fabbricato esistente, può avere il superbonus 110%.\n24 Giugno 2020 in 9:48\nL’edificio in questione è costituito da più unità immobiliari. Per persona fisica esiste un limite al numero di unità immobiliari in cui si può richiedere vecchio sisma bonus, o sisma bonus 110%? Negli articoli che ho trovato in internet si parla di due fabbricati o due unità immobiliari a persona che si possono portare in detrazione?\nMai letta una cosa del genere…\n13 Giugno 2020 in 11:01\nBuongiorno, possiedo un magazzino in zona agricola di dimensioni L. 5 x L.6 x H. 6, accatastato collabente, (non sono coltivatore diretto) potremmo usufruire del bonus 110%.\n13 Giugno 2020 in 11:14\nIn base all’attuale formulazione del decreto, no.\n15 Giugno 2020 in 8:41\nSono proprietario di un edificio collabente, classe F2.\nL’attività agricola non è prevalente (non sono coltivatore diretto), ma ho comunque azienda agricola con partita iva.\nPosso accedere al sisma bonus 110% per demolizione e ricostruzione come rimessa attrezzi funzionale all’azienda agricola?\n15 Giugno 2020 in 12:17\nLa stessa risposta data all’altra utente.\n15 Giugno 2020 in 15:56\nPotrei chiedere comunque il vecchio sisma bonus con cessione credito?\n15 Giugno 2020 in 17:01\nSì, quello sì. Ma cmq attenda la conversione in legge del decreto, perchè potrebbe essere modificato ed estendere il nuovo superbonus anche agli edifici per attività aziendali.\n10 Giugno 2020 in 15:50\nsiamo una cooperativa edilizia di 7 persone. stiamo acquistando un lotto di terreno con fabbricati da demolire e ricostruire. il comune ci permette di realizzare 8 unità abitative, con pari volume.\nIn questo caso eseguendo lavori sia per ECO che per SISMA, potremmo ottenere il bonus di 136.000€ per unità abitativa??\n11 Giugno 2020 in 11:14\nSì, a patto che l’edificio preesistente sia dotato di impianto di riscaldamento.\n9 Giugno 2020 in 13:48\nBuongiorno, ho acquistato una vecchia casa a fine 2019.\nSarà da demolire e ricostruire, oltre al sisma bonus posso usufruire anche dell’ecobonus sebbene sia riscaldata con stufa a legna, non vedo impianto di riscaldamento, è in classe G e con la ristrutturazione con demolizione si sale senza problemi di parecchie classi. La ringrazio.\nNon credo che la stufa sia sufficiente. L’impianto preesistente deve avere le caratteristiche descritte nell’ultimo paragrafo di questo articolo: https://www.guidaxcasa.it/impianto-di-riscaldamento-esistente-come-dimostrarlo/\nBuongiorno e complimenti per il sito/guida.\ndomanda. Vecchia casa di campagna in pietra senza riscaldamento, con annesso stalla/fienile.\nPer la casa vorremmo usufuire di ecobonus\n1. per infissi, riscaldamento, fotovoltatico e cappotto\nStella/fienile non può essere adibita ad abitazione perché sita in zona ““A – insediamenti ed edifici isolati di valore storico – ambientale”, e al momento è classificata d10.\nPossiamo usufruire di sismabonus parte, in modo da rendere strutturalmente più solida la struttura? e quali ristrutturazioni si possono fare con detrazione per una stalla/fienile?\n9 Giugno 2020 in 12:58\nPurtroppo non potete avere l’ecobonus, essendo l’abitazione sprovvista di impianto di riscaldamento.\nPotete invece avere il sismabonus su tutto. Per maggiori approfondimenti, può richiedere qui una consulenza: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n8 Giugno 2020 in 16:55\nBuongiorno, sono proprietario di un edificio che si sviluppa su due livelli fuori terra catastalmente collabente F2\nL’edificio collabente è molto grande e risulta costruito in epoche diverse.\nCon il limite di spesa di 96000 non si riesce a coprire nemmeno il 30% dei lavori di ristrutturazione\nPosso chiedere il sisma bonus, accedendo alla spesa di 96000 euro, solo per una porzione di edificio? Magari staccando la struttura dal resto con dei giunti sismici?\n8 Giugno 2020 in 19:41\nIn teoria sì, se il suo tecnico riesce a progettare adeguatamente l’intervento.\n9 Giugno 2020 in 7:21\nVisto che l’edificio è costituito da almeno tre abitazioni costruite in epoche differenti posso frazionare l’edificio creando 3 subalterni ed accedere quindi ad u limite di spesa di 3×96000?\n9 Giugno 2020 in 9:35\nAi fini del limite di spesa si considera il numero di unità immobiliari presenti in partenza.\n10 Giugno 2020 in 7:58\nPer persona fisica esiste un limite di numero di unità immobiliari di seconde case dove si può chiedere sisma bonus ?\nOvvero l’edificio in questione avrebbe tre unità immobiliari. Posso chiedere il sisma bonus 110 su tutte e tre le unità immobiliari?\n10 Giugno 2020 in 10:13\n6 Giugno 2020 in 15:34\nfabbricato dove abito: abbattimento parziale e ricostruzione con stessa volumetria della parte retrostante (stalla non riscaldata al piano terra con sovrastante bagno al primo piano ovviamente riscaldato comunciante con la zona dove viviamo. stiamo acquistando gli infissi al pt di quello che diventerà un salone. Posso avere l’incentivo ecobonus per l’infisso del bagno che ricostruiamo ex novo al primo piano sopra la ex stalla? grazie\n8 Giugno 2020 in 10:51\nGen.le sig. Vittorio,\nper avere una consulenza personalizzata, deve richiedere qui l’estensione di quella da lei già acquistata: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n2 Giugno 2020 in 17:25\nabbattimento parziale di una stalla retrostante casa mia e ricostruzione con la stessa volumetria. con aumento di 2 classi lavori iniziati 1 anno fa dopo scia etcc. ho già iniziato a pagare bonifici per sisma, ecobonus (zona riscaldata facente parte del fabbricato). le spese dal 1/7 posso considerarle nel 110?\n3 Giugno 2020 in 17:33\nSe rispetta i requisiti richiesti, sì.\n2 Giugno 2020 in 0:43\nBuongiorno, a dicembre 2019 ho acquistato in immobile come prima casa nel comune di residenza. Questo immobile diventerà entro 36 mesi dal rogito la mia nuova residenza in quanto ora in pessimo stato d’uso e manutenzione per cui bisognevole di ristrutturazione (presenza di impianto a gas, elettrico ed idrico e stufa a legna, non è presente un impianto di riscaldamento, edificio degli anni 30). Diventerà quindi abitazione principale tra meno di 3 anni (come riportato nel rogito), potrò usufruire dei benefici del sismabonus 110 ed ecobonus 110? Oppure potrà rientrare nelle detrazioni diciamo non potenziate al 110% ma 50% o 85%? La ringrazio\n2 Giugno 2020 in 11:52\nSismabonus 110% e bonus ristrutturazione 50%.\n1 Giugno 2020 in 17:10\nSalve architetto, stiamo iniziando i lavori per la realizzazione di un annesso agricolo in legno. Faremo anche successivamente un impianto fotovoltaico ad isola, vorrei capire meglio se rientriamo nella detrazione del 110, pur non essendo un immobile di tipo abitativo. grazie\n2 Giugno 2020 in 11:49\nIndipendentemente dalla destinazione, non rientrate perchè si tratta di nuova costruzione.\n25 Maggio 2020 in 15:59\nse un casolare possiede 7 sub. e si vuole fare tramite un’impresa demolizione e ricostruzione. Con il 110% che sarebbe sisma bonus ed ecobonus, si moltiplica l’importo del massimale per 7 volte? da usufruire per la realizzazione della casa? possono essere utilizzati i 7 sub per realizzare un’unica abitazione?\n26 Maggio 2020 in 12:19\n25 Maggio 2020 in 14:42\nGentile architetto, faccio riferimento ai lavori di ristrutturazione edilizia dell’immobile del ‘700 di proprietà (prima casa) finalizzati al miglioramento della classe di rischio sismico (almeno n. 2 classi).\nLa spesa preventivata è superiore al limite di Euro 96.000 in quanto, anche per la dimensione dell’immobile di ca. 500 mq superficie lorda, il progetto prevede tutti quegli interventi necessari per ottenere il Certificato di Collaudo statico (Collaudatore) e quindi il rilascio del Certificato di agibilità da parte del Genio Civile.\nCon quegli interventi, necessari per l’agibilità dell’immobile, l’attuale Classe di Rischio “G” salirebbe ad “A”, ben oltre il miglioramento di 2 classi di rischio sismico previsto dalla normativa come valore minimo.\nGradirei conoscere il suo parere, eventualmente supportato da risposte del Ministero, circa la possibilità, a fronte di un progetto di manutenzioni straordinario unitario, di beneficiare delle detrazioni del Sisma Bonus fino alla somma di Euro 96.000 (riferito alla spesa per interventi edilizi che sono, comunque, in grado di migliorare, attraverso idonea certificazione del tecnico abilitato, di due classi il rischio sismico dell’immobile) e di beneficiare della detrazione del 50% decennale sulla spesa eccedente il predetto limite di Euro 96.000.\n25 Maggio 2020 in 15:25\nNon è che le leggi ce le possiamo fare a modo nostro… Se la norma stabilisce un limite di spesa per tutte le opere, quello è. Al massimo, lei potrebbe fare un gruppo di lavori alla volta e aprire ogni anno una pratica diversa.\n24 Maggio 2020 in 20:33\nbuongiorno. in caso di immobile intestato per metà alla ditta individuale e per l’altra metà alla persona fisica titolare della ditta, è considerato condominio e quindi agevolabile con il superbonus 110%? (sono cioè considerate due proprietà tali da determinare un condominio?) ragionando se no in altra maniera, la parte residenziale (prima casa) rientra come unità immobiliare agevolabile come da comma b del decreto nonostante la presenza dell’attività nel piano inferiore? grazie. matteo\n25 Maggio 2020 in 11:34\nPer essere considerate condominio le due unità immobiliari devono essere intestate a due distinte proprietà.\n24 Maggio 2020 in 19:54\nmia moglie insieme alla sorella e 3 cugine possiede una palazzina con 2 appartamenti e 2 garage.\nLo stato degli appartamenti è di totale abbandono.\nE’ possibile utilizzare il sisma bonus + ecobonus per ristrutturare l’edificio?\nNaturalmente oltre alle eventuali e necessarie opere antisismiche e di risparmio energetico, servirebbero anche tutti i lavori connessi a una ristrutturazione: pavimenti, impianti elettrico e idrico sanitario, infissi, pareti interne esterne… Si possono coprire tutti gli interventi necessari utilizzando insieme sisma e ecobonus?\nEventualmente la ristrutturazione può prevedere una diversa suddivisione interna (a parità di volumetria) per creare 4 appartamenti più piccoli al posto dei due attuali?\n25 Maggio 2020 in 11:32\n24 Maggio 2020 in 8:45\nBuongiorno Architetto dovrei effettuare una riqualificazione globale alla mia casa unifamiliare approfittando del superbonus 110%… purtroppo nn tutti i professionisti sono ferrati in materia fiscale quindi sono molte le domande che mi pongo e che vorrei rivolgere:\nQual’e il limite di spesa calcolato per ecosismabonus110?\nPer il tipo di riqualificazione sopra citato e sempre valido lo sconto in fattura?\nLa casa ha come pertinenze a corpo staccato un C6 e un C7 per il loro adeguamento sismico devo calcolare il solo limite di spesa della casa(A2) o anch’essi hanno diritto alla detrazione separatamente?\n25 Maggio 2020 in 11:26\nPer consulenze dettagliate può richiedere qui il servizio a pagamento: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n21 Maggio 2020 in 15:15\nArchitetto buonasera, sa dirmi se potrò beneficiare del superbonus 110% in qualche misura su un unico immobile indipendente suddiviso in 3 vani, di cui 2 accatastati come C/6 e uno come C/2? non sono imprenditore agricolo e vorrei capire se posso beneficiare di questo incentivo ed eventualmente cambiare anche la destinazione d’uso, da rimessa/magazzino a residenziale. Grazie sin da ora per il suo tempo.\n21 Maggio 2020 in 15:23\nSe cambia la destinazione in residenziale e realizza i lavori incentivati col superbonus, sì.\nma se gli immobili non sono riscaldati in partenza possono lo stesso acquisire l’ecobonus?\n21 Maggio 2020 in 18:37\n21 Maggio 2020 in 11:04\nBuongiorno, il termine lavori del 31 dicembre 2021 è da intendersi essenziale per poter usufruire del sisma bonus, o è da ritenersi valido la data di inizio lavori (permesso di costruire) o alla data di registrazione del preliminare di compravendita, anche se poi i lavori termineranno nel 2022.\n21 Maggio 2020 in 11:56\nIn realtà la data non si riferisce al termine dei lavori, ma alla scadenza entro cui devono essere sostenute le spese per godere delle agevolazioni.\n20 Maggio 2020 in 22:22\nSalve architetto, sono proprietario, unitamente ai miei due figli, di un’unità immobiliare singola in zona sismica 1. Abbiamo presentato un progetto che prevede, mediante demolizione e ricostruzione con aumento di volumetria (piano casa), la realizzazione di n. 2 appartamenti, naturalmente con riduzione della classe sismica. volevo chiederle se è possibile usufruire delle agevolazioni previste dal sisma bonus? grazie in anticipo per la disponibilità\n21 Maggio 2020 in 11:54\nNo, per via dell’ampliamento.\n20 Maggio 2020 in 20:46\nuna Srl di servizi possiede un intero fabbricato strumentale diviso in diversi sub, è possibile richiedere il sisma bonus o l’eco bonus o la somma dei due?\nNel caso fosse possibile, gli importi di bonus si moltiplicano per il numero di sub?\n21 Maggio 2020 in 11:52\n12 Maggio 2020 in 14:27\nvorrei usufruire del Sisma Bonus per ristrutturare un rudere costruito nella prima metà del 900′ e regolarmente accatastato (Zona sismica 2).\nLa struttura ha subito nel tempo vari lavori di consolidamento (sottofondazioni, rifacimento di solai e tetto in legno), mentre due anni fa ho usufruito di un contributo regionale per una ulteriore messa in sicurezza ed adeguamento dell’immobile.\nL’obiettivo è quello di cambiare la destinazione d’uso e portarla a residenziale effettuando lavori di consolidamento antisismico della muratura con sistema FRP (ovviamente previa autorizzazione comunale), ed abbassare il livello di rischio sismico di almeno due classi.\nE’ possibile in questo caso usufruire dei Sigma Bonus? Ovviamente scrivo da privato e vorrei cedere il credito d’imposta all’azienda che si occuperà dei lavori. Inoltre, come faccio ad ottenere una valutazione dell’attuale rischio sismico della struttura?\nAttualmente non è presente un sistema di riscaldamento, in questo caso non è possibile usufruire anche dell’Ecobonus, giusto?\n12 Maggio 2020 in 15:33\nPer valutare il rischio sismico attuale (e quello di progetto) deve incaricare un tecnico strutturista che avrà poi anche il compito di redigere l’asseverazione necessaria.\nEffettivamente, in questo caso non è possibile fruire dell’ecobonus.\n13 Maggio 2020 in 11:22\nLa ringrazio per la celere risposta e disponibilità.\nQuindi in questo caso specifico, cambio di destinazione d’uso da rurale a residenziale, mi conferma che posso usufruire del Sismabonus?\n13 Maggio 2020 in 16:11\n3 Maggio 2020 in 11:11\nBuongiorno Nel 2018 per generare una rendita ho diviso una casa indipendente in due appartamenti chiudendo semplicemente una porta e sistemando i bagni. Dal sett 2019 Risultano tre sub due appartamenti (un bilocale ed un tricolcale) ed un magazzino.\nCostruzione prima del 1967\nUn’impresa mi ha proposto di fare ecosismabonus con demolizione e ricostruzione. E’ possibile? Che importo?\n4 Maggio 2020 in 10:13\nQuello che la ditta chiama ecosismabonus è un’agevolazione riservata ai condomìni.\nNel suo caso può usufruire di ecobonus e sismabonus per distinte opere.\nPer i dettagli, può chiedere qui una consulenza personalizzata: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n4 Maggio 2020 in 13:05\nL’abitazione è ora un condominio minimo con unico proprietario. Entro maggio una quota sarà acquisita da mio figlio e, con due proprietari, si costituirà un condominio minimo con codice fiscale.\n5 Maggio 2020 in 10:39\nUn edificio con un solo proprietario NON è un condominio. Non lo sarà nemmeno se suo figlio acquisisce una quota di proprietà.\nPer diventarlo, lei e suo figlio dovrete essere proprietari di due unità immobiliari diverse.\nUn edificio appartenente a un solo proprietario può usufruire delle agevolazioni? Qualora un intero edificio sia posseduto da un unico proprietario e siano comunque in esso rinvenibili parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate, tale soggetto ha diritto alla detrazione per le spese relative agli interventi realizzati sulle suddette parti comuni. La locuzione “parti comuni di edificio residenziale” va intesa, infatti, in senso oggettivo e non soggettivo e va riferita, pertanto, alle parti comuni a più unità immobiliari e non alle parti comuni a più possessori (Circolare 11.05.1998 n. 121, paragrafo 2.6). Se l’edificio è costituito esclusivamente da un’unità abitativa e dalle relative pertinenze, non sono ravvisabili elementi dell’edificio qualificabili come “parti comuni” e, pertanto, non è possibile considerare un autonomo limite di spesa per ciascuna unità (Risoluzione 12.07.2007 n. 167, risposta 2).\n6 Maggio 2020 in 10:38\nI documenti da lei citati riguardano gli interventi sulle parti comuni. La sua domanda iniziale riguardava invece il cosiddetto maxibonus computato per unità immobiliare in condominio.\nPoi, lei ha fatto delle affermazioni sul codominio minimo che io mi sono limitata a correggere perchè inesatte.\nQuindi non capisco ora questi riferimenti… come le ho già detto nella prima risposta lei ha tutti i presupposti per usufruire delle agevolazioni, deve solo stare attento a farsi consigliare bene.\n16 Aprile 2020 in 17:33\nposso usufruire del sismabonus con una singola unità immobiliare in cui faccio demolizione e ricostruzione con aumento di cubatura?\n17 Aprile 2020 in 12:10\nSe rispetta tutti i requisiti sì.\n17 Aprile 2020 in 13:49\nquindi è cambiata la dizione… con la stessa cubatura presente precedentemente? quali sono gli estremi? agenzia entrate? grazie\n17 Aprile 2020 in 16:44\nIl sismabonus è riconosciuto anche in caso di ampliamento della cubatura nei casi in cui la variazione è necessaria per effettuare gli interventi volti al consolidamento strutturale, come precisato dall’Agenzia delle Entrate con la circolare 13/2019.\nPerciò parlavo di rispetto dei requisiti.\n11 Aprile 2020 in 10:59\nandrò a rogito a giugno, acquisendo un appartamento e relativa autorimessa da un impresa edile, L’ appartamento è in un condominio oggetto di demolizione e ricostruzione, con tutte le caratteristiche per poter usufruire del sismabonus;\nLa detrazione di cui posso usufruire è pari all’80% del prezzo di acquisto;\nOppure all’80% del tetto massimo di 96.000,00. Nella norma si parla di tetto massimo di 96.000,00 € per ciascun anno; vuol dire che al massimo posso detrarre 96.000×5?\n14 Aprile 2020 in 9:40\nNo, lei può detrarre al massimo l’80% di 96.000 euro suddiviso in 5 anni, quindi 15.360 euro l’anno.\n18 Marzo 2020 in 19:30\nHo dei dubbi riguardo alla possibilità di cessione del credito per una ristrutturazione con cambio uso di un rustico di proprietà mia e di mia zia.\nAbbiamo un rustico in categoria d7 dove io sono proprietario di 2 unità e mia zia di 1 unità e vorremmo trasformarlo in abitazione.\nI lavori di ristrutturazione con miglioramento sismico essendo che non abbiamo capienza possiamo cederli o li perdiamo?\nAvevo capito che si può cedere ad altri solo se esiste condominio è vero?\n19 Marzo 2020 in 10:04\nEssendoci due proprietari, il vostro potrebbe essere considerato un condominio. Le consiglio però di chiedere conferma all’AdE.\n13 Marzo 2020 in 14:06\nSto per ristrutturare con sisma bonus e miglioramento di 1 classe sismica un mio rustico in classe d10 con cambio d’uso in residenziale.\nEssendo i lavori molto grandi se non ho capienza per la detrazione posso optare per la cessione del credito?\n14 Marzo 2020 in 17:10\n10 Marzo 2020 in 10:31\nBuongiorno Spett.le Architetto\nImmobile cielo terra acquistato nel 2018,50 mq a piano ca,costruzione prima del 1967 unico sub così composto:sottostrada fondaco, p.terra un bagno soggiorno e cucina, 1 piano wc e due camere.\nFine 2018 presentata scia per lavori di divisione in due bilocali e un fondaco. Lavori in economia per creare antibagni piu alcuni lavori di ripristino riscaldamenti e adeguamento impianto elettrico piccoli lavori. Fine 2019 l’immobile otteneva agibilità di due A/3 (accessi esistenti portone per piano terra e attraverso scala esistente interna per accedere a primo piano). ed un C/2. accesso da sottostrada. Potrei effettuare demolizione e ricostruzione sisma bonus 3×96000? Ecosismabonus 3×136000?\nQuali problemi potri avere con ufficio delle entrate? E quali documenti conservare.\nGrazie e complimenti per la rubrica che cura.\n10 Marzo 2020 in 11:01\nLa ringrazio, ma per una consulenza così dettagliata deve richiedere qui il servizio a pagamento: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n9 Marzo 2020 in 23:46\ndue edifici separati su stesso suolo e con servizi in comune:\nEdificio A: due unità immobiliari A2\nEdificio B: una unità immobiliare C2\nCostituiscono condominio e posso accedere alle detrazioni eco sismabonus con cessione del credito?\nLe detrazioni sono 3×136.000 euro o solo 2×136.000 relativi alle parti in comune dell’edificio residenziale?\n10 Marzo 2020 in 10:58\nGen.le sig. Alessandro,\nper consulenze personalizzate, deve richiedere qui l’apposito servizio: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n7 Marzo 2020 in 18:18\nHo acquistato un fienile di mq 500 che catastalmente è composto da 5 unità d7 che vorrei ristrutturare integralmente migliorandone la classe sismica.\nIl comune è favorevole al cambio d’uso in residenziale per la creazione di 3 unità con 1 garage.\nLe mie domande sono queste…\n1) Essendoci 5 unità catastali funzionalmente autonome piano terra e 1 è da considerarsi condominio?\n2) Per il sismabonus posso usufruire di 5 x 96.000 (d7 iniziali) o di 4 x 96.000 (unità abitative finali e garage) come detrazione totale?\n9 Marzo 2020 in 15:36\n2) 5 x 96.000.\n7 Marzo 2020 in 9:30\nPuò un immbobile cielo terra (composto da due A/3 ed un C/2), collegato a due altri immobili in anni passati ristrutturati, beneficiare della demolizione e ricostruzione sismabonus o ecosismabonus?\nL’immobile sarà ricostruito distaccato di dieci centimetri da ognuno dei due lati ora collegati.\n9 Marzo 2020 in 15:32\n6 Marzo 2020 in 16:05\nPuò un immobile accatastato C2, usufruire del sisma bonus per demolizione e ricostruzione?\n6 Marzo 2020 in 17:14\n5 Marzo 2020 in 13:20\nvorrei acquistare da un costruttore un immobile su cui è prevista agevolazione sismabonus all’85% trovandoci in zona1. Vorrei sapere, anche a valle di quanto previsto ed aggiornato dal DM 24 del gennaio 2020, quale documentazione\n(permesso di costruire, certificato di efficienza antisismica prima e dopo la fine lavori, etc.) devo fornire all’agenzia delle entrate per non aver problemi e recuperare quanto mi spetta. Inoltre, quale legge si applica sui box auto? Ovvero, se acquisto solamente un box auto (quindi non come pertinenza) in un palazzo di nuova costruzione edificato al posto di uno fatiscente (e quindi con miglioramento sismico), sempre in zona 1, ho diritto a qualche rimborso o no? Grazie\n5 Marzo 2020 in 15:57\n4 Marzo 2020 in 10:39\nPuò un immobile autonomo in zona agricola accatastato C2 a servizio di tre abitazioni e altro immobile C6 tutti dello stesso proprietario che non è agricoltore, usufruire del sisma bonus per demolizione e ricostruzione\n4 Marzo 2020 in 16:36\n2 Marzo 2020 in 20:17\nE’ possibile usufruire del sisma bonus per un intervento su un annesso agricolo non essendo io ne imprenditore agricolo ne coltivatore diretto?\n3 Marzo 2020 in 15:22\nDipende. Se l’annesso è pertinenza di un’abitazione, sì. Se è invece un edificio a se stante per l’attività agricola, può usufruirne solo l’imprenditore.\n28 Febbraio 2020 in 17:27\nInfatti mi riferisco solo ad ampliamento (unito con giunto alla vecchia struttura che in caso di sisma si comportano come 2 strutture distinte) e non a una demolizione e ricostruzione poiché in quel caso sarebbe impossibile scindere le 2 strutture.\nTramite questo sito non ho possibilità di allegare file, magari se ci fosse possibilità di contattarla in privato le giro la risposta delle Agenzia delle Entrate che chiarisce questo quesito, applicabile solo ad ampliamento su edificio esistente senza demolizione e ricostruzione.\n3 Marzo 2020 in 15:12\nPuò inviarmi la risposta dell’AdE a info@guidaxcasa.it, grazie.\n28 Febbraio 2020 in 16:45\nInfatti c’è un pò di confusione in merito poiché l’Agenzia delle Entrate in risposta ad alcuni interpelli ha chiarito che è possibile beneficiare del SismaBonus anche in caso di ampliamento della volumetria (es. Piano Casa) senza abbattimento e ricostruzione. In tal caso il Bonus Sisma si può applicare solo alla ristrutturazione dell’edificio esistente e non alla costruzione dell’ampliamento purché l’Impresa edile che esegue i lavori mantenga la fatturazione dei 2 lavori separata.\n28 Febbraio 2020 in 17:19\nAllora, sono d’accordo che l’AdE abbia detto che è possibile beneficiare del SismaBonus anche in caso di ampliamento della volumetria, ma mi dice dove ha letto che “si può applicare solo alla ristrutturazione dell’edificio esistente e non alla costruzione dell’ampliamento”?\nQuesto concetto, che potrebbe essere vero per la ristrutturazione con ampliamento, non lo è per la demolizione e ricostruzione. Quello che andiamo a costruire è un organismo edilizio completamente nuovo, come si fa a distinguere l’ampliamento? Inoltre, quando si parla di strutture si considera un tutto unico, non si può dire questo è detraibile e quello no… Se separassimo le due parti non ci sarebbero le condizioni per deifnire la struttura antisismica, per dire a quale classe di rischio appartiene, ecc.\n27 Febbraio 2020 in 22:55\ntrovo questo articolo molto interessante, ma va in contraddizione con quanto scritto dall’arch. Carmen Granata che il 20 Ottobre 2019 ha scritto che per essere detraibile, l’intervento deve essere classificato come “ristrutturazione”. Se dal punto di vista urbanistico sarà classificato come “nuova costruzione”, non lo sarà.\nQuesto articolo invece specifica che in caso di ampliamento di volumetria senza abbattimento e ricostruzione si può comunque beneficiare del sisma bonus. In tal caso bisogna chiedere un permesso a costruire per nuova costruzione o si devono chiedere 2 autorizzazioni (una per ristrutturazione della struttura esistente e l’altra per l’ampliamento)?\n28 Febbraio 2020 in 11:04\nC’è un po’ di confusione. Innanzitutto quanto da me scritto in un primo momento, cioè che era detraibile solo la demolizione e ricostruzione a parità di volume, è stato poi smentito dall’AdE che ha chiarito che l’ampliamento è possibile se la variazione è necessaria per effettuare gli interventi volti al consolidamento strutturale.\nPoi non trovo dove ho scritto che “in caso di ampliamento di volumetria senza abbattimento e ricostruzione si può comunque beneficiare del sisma bonus.”\n20 Febbraio 2020 in 13:44\nBuongiorno e complimenti per l’ottima guida al sismabonus.\nNel caso di una pertinenza esterna C/2 (edificio indipendente dalla casa a cui è collegata catastalmente) è possibile applicare il sismabonus per miglioramento sismico?\n20 Febbraio 2020 in 15:57\nGrazie. Sì, è possibile.\n8 Febbraio 2020 in 15:44\nImmobile cielo terra (3 sub- 2 A2 ed – 1 C2). Nuda proprietà mio figlio, usufruttuario io, in qualità di padre. Bisogna costituire condominio oppure e sufficiente fare a nome di mio figlio ogni cosa, presentazione pratiche, bonifici etc? In caso di demolizione totale e ricostruzione con uguale o minore volumetria (essendo alti i solai sarà ricavato un piano in più, un sottotetto per l’esattezza) rientrano nella detrazione le spese per la realizzazione di tre camere e un wc, un abaino e tre velux?\n10 Febbraio 2020 in 18:56\nNon c’è assolutamente bisogno di costituire condominio (la proprietà è unica).\nPer le domande sulle detrazioni deve fare richiesta qui: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n11 Dicembre 2019 in 10:03\nPalazzina cielo terra composta da:\nA/3 2° piano\nC/2 1° piano\nC/3 Piano T\nPuò essere considerato condominio ai fini del sismabonus?\nSe no, posso comunque usufruire di sismabonus per le singole unità immobiliari solo per massimale a 96K, a 96K x 2 o a 96K x 3?\n11 Dicembre 2019 in 16:33\ndal suo account risultano numerosi quesiti. Se ha bisogno di una consulenza personalizzata, può richiederla qua: https://www.guidaxcasa.it/richiedi-consulenza-le-detrazioni/\n28 Novembre 2019 in 20:15\nAcquisto casa in comunione dei beni, progetto presentato con indicati i due committenti marito e moglie. concessione edilizia emessa a nome del marito, effettuati i primi lavori con demolizione e fedele ricostruzione antisismica con agevolazione sisma bonus a nome del marito e sospesi. alla ripresa dei lavori, sempre non avendo ancora superato la soglia dei 96.000 euro, si puo’ fare l’inizio dei lavori a nome della moglie e quindi nei bonifici indicare la stessa come beneficiaria?\n29 Novembre 2019 in 9:41\n3 Novembre 2019 in 18:28\nNel mese di ottobre le ho posto il seguente quesito e lei mi ha dato conferma, il mio dubbio è se posso includere anche infissi a taglio termico o devo utilizzare altea agevolazione. Nell’anno 2018 ho effettuato dei lavori con agevolazione sismabonus, demolizione e fedele ricostruzione con struttura in acciaio, solai consolidato vecchie pareti ed ho sospeso i lavori (spesa €60.000,00). Quest’anno ho avuto il primo rimborso. Alla riapertura dei lavori, intonaci, bagni, pavimentazione, prospetto, posso continuare con sismabonus fino a €96.000,00.\n4 Novembre 2019 in 15:39\nLa mia risposta è sempre la stessa. Per il principio secondo cui i lavori di categoria “inferiore” vengono assorbiti in quelli di categoria “superiore”, il rifacimento integrale dell’edificio rientra nell’aliquota maggiorata del sismabonus.\n19 Ottobre 2019 in 0:13\nDevo effettuare dei lavori di ristrutturazione, e vorrei sfruttare il sisma bonus per eseguire interventi atti a rendere la casa più sicura visto che si tratta di un villetta indipendente su 2 livelli degli anni 60.\nHo già effettuato dei sopralluoghi con un ingegnere strutturale il quale mi ha precisato che con gli interventi di adeguamento sismico sarà effettuato uno spostamento di un muro esterno al primo piano per allinearlo a quello del piano terra su cui attualmente non poggia: ciò porterà inevitabilmente un aumento di superficie utile di circa 5 m² che verrebbero acquisiti mediante la presentazione di un ampliamento per piano casa (già abbiamo verificato la fattibilità).\nIn più dovendo scavare ulteriormente per scendere al di sotto del vespaio sotto la casa per effettuare lavori di rinforzo, intendevo sfruttare lo spazio sottostante per realizzare uno scantinato.\nConsiderando che le agevolazioni del sisma bonus comprendono anche lavori aggiuntivi purchè si ottenga un miglioramento sismico dell’immobile, il mio quesito è se tale agevolazione fiscale e compatibile con un lieve aumento di superficie e la realizzazione dello scantinato.\n20 Ottobre 2019 in 17:22\nPer essere detraibile, l’intervento deve essere classificato come “ristrutturazione”. Se dal punto di vista urbanisico sarà classificato come “nuova costruzione”, non lo sarà.\n29 Febbraio 2020 in 8:04\nho acquistato una proprietà che comprende una abitazione A3, un fienile D10 ed alcune pertinenze.\nTutti gli edifici sono da ristrutturare completamente (alcuni da abbattere e ricostruire in pianta).\nVorrei procedere con la ristrutturazione e trasformazione contestuale in abitativo del fienile D10 (così come previsto dal mio comune).\nConsiderando che l’abitazione A3 ed il fienile D10 da trasformare in abitativo A3 sono separati tra loro (ogni\nedificio rappresenta una abitazione), oltre alle pertinenze, ma su suolo in comune ed altre componenti in comune, si potrebbe configurare come condominio?\nNel caso si configuri come un condominio, posso usufruire per le attività di ristrutturazione delle detrazioni Eco+sisma bonus previste per i condomini (con eventuale cessione del credito)?\nGrazie per l’attenzione, rimango in attesa di un vostro riscontro.\n3 Marzo 2020 in 15:14\nPer configurarsi come condominio devono esserci almeno due proprietari.\n14 Dicembre 2018 in 19:10\nQualora i lavori di consolidamento strutturale non sono stati completati per l’anno 2018 e quindi non sono ancora in possesso del collaudo, posso continuare i lavori nel 2019 e comunque fruire dell’agevolazione per le spese effettuate nel 2018?\n14 Dicembre 2018 in 19:46\n1 Novembre 2018 in 19:59\nHo ottenuto la concessione edilizia per ristrutturazione, consolidamento strutture portanti, manutenzione ordinaria e straordinaria, con modifiche interne senza aumento di volumetria, in sostanza sto consolidando una vecchia abitazione con carpenteria metallica. Sono in possesso dell’asseverazione redatta dal mio tecnico in data antecedente alla presentazione del progetto (dalla quale si evidenziano le due classi di miglioramento sismico), perchè l’agenzia delle entrate parla di allegare l’asseverazione alla SCIA. Mi trovo in difetto? da giugno sto effettuando i pagamenti in maniere fedele a come previsto.\n2 Novembre 2018 in 9:07\nPurtroppo è l’articolo 3 del decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti del 28 febbraio 2017, n. 58, per il Sismabonus, che prevede che contestualmente al titolo abilitativo sia presentata l’asseverazione.\n23 Ottobre 2018 in 20:16\nabito in una casa con stalla e annessi in pessime condizioni da demolire: Nella casa vivo ma sono previsti solo lavori come catene, muri portanti al piano superiore (attualmente tramezzi) mentre la stalla ed annessi verranno demoliti e ricostruiti con la stessa volumetria con cambio di destinazione. Presentato scia (pesante?) al comune. Nel progetto il profilo potrebbe essere diverso ma l’agenzia dell’entrate considera solo volume e “fedele ricostruzione” non specificando ulteriormente, anzi escludendo sagoma e sedime che non vengono più valutati. Posso accedere al sisma bonus?\n24 Ottobre 2018 in 17:46\nSe leggiamo la questione dal punto di vista urbanistico, la demolizione e ricostruzione a parità di volume anche con sagoma e area di sedime diversi è ristrutturazione e in quanto tale agevolabile. Se invece guardiamo la questione dal punto di vista fiscale… beh, come dice lei l’AdE non ha specificato nulla in merito, quindi personalmente non mi sento di darle la certezza e le consiglio di consultare direttamente il Fisco.\n23 Ottobre 2018 in 15:21\nil mio cliente vuole sapere se, sostenendo le spese tecniche per la diagnosi sismica e la progettazione degli interventi nel 2018 ma iniziando i lavori, inevitabilmente, il prossimo anno, potrà già detrarre nella dichiarazione dei redditi 2019 (relativa quindi al 2018) le spese tecniche sostenute oppure se dovrà attendere la dichiarazione 2020, successiva cioè all’effettivo inizio dei lavori di adeguamento sismico.\n24 Ottobre 2018 in 17:35\nSì, nel 2019 può detrarre già tutte le spese sostenute nel 2018.\n28 Settembre 2018 in 10:24\nLe spese per le perizie tecniche (geologo, ingegnere idraulico, geometra…) che devo fare per presentare la richiesta del permesso di costruire, quindi risulteranno antecedenti all’inizio della ristrutturazione, le posso far scaricare nel 730?\n28 Settembre 2018 in 11:45\nGrazie. Sì, le spese tecniche sono detraibili anche se precedenti all’inizio dei lavori perchè, ovviamente, il progetto e il titolo autorizzativo devono essere antecedenti.\n11 Settembre 2018 in 15:40\nSalve, innanzitutto vi faccio i complimenti per le puntuali risposte date a tutti. Avendo avuto le autorizzazioni nel 2015 gli interventi per il rischio sismico li abbiamo fatti nel 2017 ricevendo la riduzione di 2 classi. Pertanto le spese rientrano nella detrazione dell’80% oppure al 50% come normali spese di ristrutturazione in quanto le procedure autorizzatorie sono iniziate prima del 2017?\n11 Settembre 2018 in 17:33\nGrazie. Se le spese sono state fatte dopo il primo gennaio 2017 rientrano nella detrazione 80%.\n5 Settembre 2018 in 13:12\nSalve, ho letto in giro che il nuovo governo, dal prossimo anno, potrebbe eliminare le varie detrazioni previste per ristrutturazione casa, sismabonus ecc..\nSe io dovessi iniziare i lavori di ristrutturazione entro la fine dell’anno, potrei calcolare la detrazione solo e unicamente sui lavori svolti entro il 31/12, oppure anche se finiscono dopo il 31/12 posso detrarli tutti?\n6 Settembre 2018 in 10:48\nE’ molto probabile. Se accade, al di là di quando terminerà i lavori, lei potrà detrarre solo le spese sostenute entro il 2018.\nIl sismbonus in teoria dovrebbe essere valido fino al 2021, il bonus ristrutturazione scade quest’anno e probabilmente non verrà cancellato ma tornerà al 36% di 46000 euro.\nDico probabile perché questo governo è in ritardo su un sacco di fronti, quindi dubito che cancellino, più probabile che si limitino a non prorogare la maggiorazione del bonus. Speriamo, io dovrei iniziare i lavori a gennaio.\nUna domanda, a chi mi devo rivolgere per farmi fare la certificazione della classe antisismica attuale dell’edificio da ristrutturare? Sicuro è in classe G visto che è un rudere pericolante, ma io non sono un tecnico abilitato.\n6 Settembre 2018 in 17:29\nDeve rivolgersi appunto a un tecnico abilitato…. 🙂 Magari lo stesso che si occuperà del progetto e della direzione lavori.\nPer il resto, confermo quanto da lei detto: non si parla di “cancellazione”, semplicemente non ci saranno altre proroghe ma si rispetteranno tutte le scadenze previste. Di conseguenza, resterà in piedi solo la detrazione 36% su 48.000 euro (non 46.000).\n23 Luglio 2018 in 11:31\nBuongiorno e complimenti per gli ottimi articoli del sito.\nHo acquistato una unità collabente in zona sismica 3, ma a causa dei tempi burocratici i lavori rischiano di iniziare tardi e visto che sembra che il nuovo governo non prorogherà ulteriormente il bonus ristrutturazione al 50% rischio di perdere buona parte delle agevolazioni su cui facevo affidamento.\nFortunatamente con la Risoluzione 34/E del 27 aprile 2018 l’agenzia delle entrate ha confermato che il sisma bonus è applicabile anche alla ristrutturazione edilizia con demolizione, cioè il mio caso. Vorrei sapere, visto che la casa che ricostruirei è prefabbricata antisismica con pareti autoportanti se il bonus si applica all’intera struttura grezza (quindi pareti esterne, solai e soffitto), in quelle in edilizia tradizionale ho sentito dire che sono detraibili soltanto il telaio e le altre parti in cemento armato e non le pareti di tamponamento o di tramezzo.\nInoltre, visto che il sismabonus viene accreditato per soli 5 anni ed io e la mia compagna non abbiamo abbastanza capienza irpef, se intestiamo una piccola percentuale della casa, ancora in fase di acquisto, anche ai suoi genitori il bonus viene calcolato a seconda di chi ha eseguito la spesa o viene considerata anche la quota di proprietà dell’immobile?\n23 Luglio 2018 in 11:57\nGrazie. In base alle mie conoscenze il sismabonus “assorbe” tutti i lavori necessari per dare finita l’opera e non solo quelli sulle strutture. Se però lei sa documentarmi questa cosa che “in edilizia tradizionale sono detraibili soltanto il telaio e le altre parti in cemento armato”, gliene sarei grata.\nPer quanto riguarda la proprietà, le detrazioni non sono legate alla quota di possesso. Per fare un esempio: se intestate ai genitori della sua compagna il 10% della proprietà, loro potranno detrarrre anche il 100% della spesa a patto, ovviamente, che siano loro a sostenerla.\n23 Luglio 2018 in 12:14\nGrazie mille, la cosa che sono detraibili solo i lavori strutturali “portanti” mi era stata detta da conoscenti, che come immaginavo si è rivelata totalmente infondata.\n23 Luglio 2018 in 12:16\nPer carità, possono esserci anche cose che non so. 🙂 Le avevo chiesto se potesse documentarmelo, perchè se fosse vero, sarebbe utile darne informazione ai lettori.\n23 Luglio 2018 in 19:10\nAnche io parto dal presupposto di non sapere tutto, quindi ho chiesto al mio amico la fonte della sua notizia e dice che l’aveva sentita dire in giro ma non si ricorda da chi.\nCerte volte la gente dovrebbe stare zitta prima di dire cose inventate solo per fare la figura di chi se ne intende.\n25 Luglio 2018 in 16:45\nMi ero dimenticato di precisare che i genitori della mia compagna hanno già di proprietà una casa dove abitano ed una seconda casa al mare, quindi questa coproprietà risulterebbe come una terza casa? Avrebbero diritto al sismabonus sulle spese fatte da loro?\n26 Luglio 2018 in 9:51\nSì, le detrazioni fiscali non sono legate alla prima casa.\n17 Giugno 2018 in 9:31\nBuongiorno, ho iniziato i lavori (antisismici) nel 2016 e nel 2017 ho detratto il 65% sulle fatture pagate nel 2016. Quest’anno devo aggiungere la detrazione delle fatture pagate nel 2017… a quale aliquota? posso usufruire del sismabonus e quindi dimostrando il miglioramento della classe sismica detrarre il 70%/80% in 5 anni o devo continuare a detrarre il 65% in 10 anni?\n18 Giugno 2018 in 11:58\nSe si tratta della continuazione dei lavori iniziati nel 2016 deve far riferimento all’aliquota in vigore quell’anno.\nvincenzo de pippo\n24 Aprile 2018 in 13:00\nsalve, sto ristrutturando casa con il sismabonus e ora è arrivato il momento di pagare l asseverazione del tecnico con il bonifico parlante. Il problema è che non riesco a trovare da nessuna parte qual è la dicitura esatta da mettere nella causale del bonifico.\n24 Aprile 2018 in 19:34\nLa causale è la stessa prevista per le ristrutturazioni, per la quale trova qui informazioni: https://www.guidaxcasa.it/come-compilare-il-bonifico-parlante/\n16 Aprile 2018 in 12:20\nA questo punto mi sorge un dubbio, come è possibile distinguere in fase di dichiarazione la detrazione al 50% per ristrutturazione (detraibile in 10 anni), da quella del sismabonus (detraibile in 5 anni); anche nel bonifico parlante, per quanto ne sappia io, il riferimento normativo è lo stesso.\n16 Aprile 2018 in 17:19\nCredo che nei moduli per la dichiarazione ci sia una voce dedicata anche se, come dice giustamente lei, il riferimento normativo da indicare nel bonifico è lo stesso.\n15 Aprile 2018 in 12:11\nBuongiorno, nel caso di Sismabonus semplificato (50%) , che documentazione occorre presentare (o comunque produrre)?\nNel Decreto n.58/2017 si parla di asseverazione tramite modelli di attestazione (allegato B), valutazione delle classi sismiche mediante i diversi metodi.\nTutto questo è necessario o nel caso semplificato è sufficiente produrre il normale progetto più tutti i documenti (SCIA – Inizio Lavori – comunicazine all’ASL) ed ovviamente fatture e bonifici?\n16 Aprile 2018 in 10:04\nE’ sufficiente produrre la documentazione solitamente predisposta per la detrazione 50%.\n19 Marzo 2018 in 13:14\nBuongiorno, nell’ambito di un intervento di ristrutturazione della mia casa vorrei adeguarla anche sismicamente. In questo caso posso usufruire del bonus ristrutturazioni + bonus sismico (ovviamente per spese diverse)? Oppure il tetto massimo di 96.000 vale per entrambi gli interventi? Grazie\n20 Marzo 2018 in 11:16\nNo, il tetto di spesa è unico.\n8 Marzo 2018 in 7:51\nHo acquistato un fienile di cui ho chiesto la variazione di destinazione d’uso a civile abitazione. Il Comune me l’ha concessa congiuntamente alla demolizione e ricostruzione senza variazione di volume.\nVolevo sapere se potrò accedere agli sgravi previsti dal sismabonus.\n8 Marzo 2018 in 10:13\nNo, perchè il sismabonus è previsto per l’adeguamento di strutture esistenti e non per la loro ricostruzione. Tuttavia può usufurire della detrazione “normale” del 50%.\n23 Ottobre 2018 in 20:05\nio penso proprio di si in base a quello che ho trovato in rete (agenzia delle entrate). attendo conferma. grazie\n24 Ottobre 2018 in 17:40\nLo confermo. Dopo la mia risposta dell’8 marzo ci sono stati effettivamente dei chiarimenti dell’AdE che hanno smentito quanto da loro stessi in precedenza affermato. Insomma, per la demolizione e ricostruzione a parità di volume è possibile usufruire del sismabonus.\n22 Dicembre 2017 in 16:49\nBuonasera, sto ristrutturando casa, la ristrutturazione prevede un adeguamento sismico della struttura esistente e la realizzazione del Tetto (oggi esiste solo un terrazzo). Il tecnico ha presentato i documenti autorizzativi giorno 19 Dicembre 2017, premesso che il genio civile in presenza della realizzazione del Tetto non ha accettato l’aumento di 2 classe sismiche e quindi ricado nel caso di sismabonus semplificato, ovvero 50%, volevo chiariti i seguenti punti:\n1) Una volta presentati i documenti autorizzativi è possibile effettuare già i bonifici parlanti per spese quali progettazioni (Tecnico), anticipazioni ditta che eseguirà i lavori?? o occorre attendere che il progetto sia autorizzato??\n2) La realizzazione del Tetto ricade nelle opere del Sismabonus o può ricadere nella ristrutturazione per efficientamento energetico al 65% per 10 anni insieme a cappotto e agli infissi, per la quale è sufficiente la sola dichiarazione all’ENEA?\n22 Dicembre 2017 in 17:45\nPer la prima domanda può leggere la risposta data a Gaetano.\nLa realizzazione del tetto non rientra nel sismabonus. Può rientrare nell’ecobonus se presenta particolari caratteristiche.\n22 Dicembre 2017 in 15:56\nBuonasera, una volta presentato il progetto agli enti competenti quando si possono iniziare ad effettuare i bonifici, ovviamente quelli per i lavori, subito dopo l’approvazione ed il conseguente inizio dei lavori, ma ad esempio il tecnico per la progettazione?? è sufficiente effettuare il bonifico parlante con la dicitura corretta anche prima dell’approvazione del progetto??\n22 Dicembre 2017 in 16:53\nGli acconti possono essere pagati in qualunque momento, non è necessario che sia fatto prima del rilascio del titolo o dell’inizio lavori.\nTanto più la parcella del tecnico.\n18 Novembre 2017 in 16:20\nringraziandovi ancora una volta ma tecnicamente o qualitativamente qual’e’ migliore la fibra di acciaio o la fibra di carrbonio per il consolidamento dei travetti precompressi in un solaio costituito da pignate e travetti?\n20 Novembre 2017 in 9:50\nLe ripeto che non sono questioni che si risolvono su un blog. Si affidi a un buon strutturista che le consiglierà il materiale migliore per consolidare il suo ediificio, in base alle sue caratteristiche.\n16 Novembre 2017 in 15:18\nqualitativamente qual’e’ migliore la fibra di acciaio o la fibra di carrbonio per il sisma bonus??\n17 Novembre 2017 in 15:49\nIl sismabonus non dipende da una fibra di acciaio o di carbonio… Dipende da un insieme sistematico di interventi di adeguamento antisismico in grado di comportare il miglioramento di una classe di rischio.\n14 Novembre 2017 in 15:55\nAvrei bisogno di capire se ci sono dei materiali specifici o lavorazioni specifiche imposte dal sisma bonus e chi lo certifica.\n14 Novembre 2017 in 16:52\nNon ci sono imposizioni di materiali o tecniche, ma solo raggiungimento di determinati risultati, certificati da un tecnico abilitato.\n14 Novembre 2017 in 13:29\nGentile Architetto anche per il sisma bonus e quello per la ristrutturazione, così come è stato per l’eco bonus è richiesta la comunicazione all’Enea per i lavori svolti a partire dal 2018? Grazie\n14 Novembre 2017 in 16:50\nE’ quanto prvisto dalla Legge di Bilancio per il 2018, che però non è stata ancora definitivamente approvata.\n30 Ottobre 2017 in 8:48\nGentile Architetto, le spese per la progettazione asseverata degli interventi che si rendano necessari per la riduzione del rischio sismico, sono comunque rimborsabili a prescindere dalla esecuzione successiva dei lavori? Se lo sono, in quale misura?\nAllo stato attuale la diagnosi sismica è detraibile solo se contestualmente vengono fatti i lavori.\n25 Ottobre 2017 in 11:26\nBuongiorno in caso di società Srl che ristruttura un immobile costituito da un piccolo condominio di sua proprietà con lo scopo di mettere in vendita i futuri alloggi ristrutturati, il bonus sismico offre qualche vantaggio o riguarda solo i singoli privati? Grazie\n26 Ottobre 2017 in 9:02\nIl bonus è rivolto ai privati che acquistano immobili ristrutturati.\n24 Ottobre 2017 in 12:35\nVolevo aggiungere al mio quesito qualche precisazione:\nLa Widom srl da me amministrata sta provvedendo alla riqualificazione antisismica e alla ristrutturazione di un immobile di sua proprietà\nL’immobile è sede legale della stessa società.\n25 Ottobre 2017 in 11:34\nAttualmente la cessione del credito è prevista solo per gli interventi in condominio, non per la vendita di immobili ristrutturati.\n21 Ottobre 2017 in 19:10\nSono Amministratore di una S.r.L. che sta effettuando adeguamento Antisismico di un immobile in Centro storico. Posso cedere il credito derivante dal sisma bonus? In caso positivo a chi???\n23 Ottobre 2017 in 16:19\nPuò cedere il credito solo se lei è un soggetto a cui è stato ceduto dai condòmini aventi diritto. Può cederlo a fornitori dei beni e dei servizi necessari alla realizzazione dei lavori, ad altri soggetti privati diversi dai fornitori, a società ed enti.\n21 Ottobre 2017 in 13:40\nHo effettuato lavori strutturali sulla mia casa utilizzando la legge sisma bonus, chiedo se il giardino e le facciate, che adesso dobbiamo rifare per effetto della Palificazione e del consolidamento dei pilastri fino al tetto e delle facciate con rinforzi in putrelle, rientrano nel tetto utilizzabile per il conteggio della detrazione.\n23 Ottobre 2017 in 16:15\nLe facciate sì, il giardino no.\n23 Ottobre 2017 in 16:35\npensavo di inserire il costo del giardino in quanto per poter fare la palificazione si è dovuto rompere tutta la parte estera del giardino intorno alla casa, quindi si sono persi gli impanati di irrigazione automatica, dell’acqua potabile delle fognature degli arrivi del gas e dell’acqua, tutte cose che abbiamo dovuto d nuovo ripristinare, è rimasto da fare solo il giardino che abbiamo rimandato alla prossima primavera per problemi di siccità.\nsu articoli del 24 ore ho letto che tutte le opere legate alla messa in sicurezza dell’abitazione rientrano nella detrazione del sisma bonus, invece dalla sua risposta sembrerebbe che il giardino non rientri\n24 Ottobre 2017 in 9:08\nA mio avviso le opere per il ripristino del giaridno non rientrano, ma provi a chiedere direttamente all’AdE per sicurezza.\n17 Ottobre 2017 in 12:12\nBuongiorno nell’ambito di un intervento di demolizione e ricostruzione da ricondursi a ristrutturazione quali interventi specifici possono essere ricondotti a sismabonus (spese di demolizione, fondamenti, tetto, muri, impianti, pavimenti)?\nL’AdE ha chiarito in risposta all’interpello 909-345/2017 che gli interventi di demolizione e ricostruzione non sono soggetti a sismabonus.\n16 Ottobre 2017 in 10:06\nBuongiorno architetto faccio riferimento alla risposta che ha dato al sig. Sandro in cui si parla di detrazione al 50 per cento per opere non strutturali, ma alla precedente risposta del 29 settembre in cui chiedevo la detraibilità di interventi accessori a tali ristrutturazione avevo compreso, in maniera forse errata, che tali opere essendo fatte a completamento di un’opera che permette una maggiore detrazione grazie al bonus sismico tale percentuale di detrazione (nel caso del sig. Sandro l’80%) potesse essere applicata anche su tali interventi (intonaci, impianti, pavimenti, porte) ecc.\n16 Ottobre 2017 in 12:38\nDipende dal carattere “assorbente” delle opere. Se l’intervento strutturale determina la necessità di lavori di finitura, di rifacimento impianti, ecc., sono detraibili con l’aliquota del sismabonus.\nSe invece sono interventi indipendenti,si applica il 50%.\n15 Ottobre 2017 in 16:51\nBuon pomeriggio, architetto, le chiedo un paio di chiarimenti.\nLa norma in esame parla di un intervento strutturale che deve riguardare l’intero fabbricato e quindi muri portanti, copertura, solai, ecc…\nOra, io ho una casa bifamiliare sulla quale abbiamo appena avviato un intervento di ristrutturazione “pesante”, che interverrà in modo sostanziale su tali elementi e che potrà abbattere il rischio sismico di ben due classi, stando alla asseverazione del tecnico redatta secondo il modello ministeriale.\nLe chiedo se nel mio caso, trattandosi di parti comuni, spetti una detrazione dell’85% da ripartire tra i condomini oppure si possa anche richiedere, per ciascuno dei due alloggi, una detrazione dell’80% con pagamenti separati (soluzione che per le due proprietà sarebbe preferibile, visto che la detrazione supera comunque la capienza fiscale).\nInoltre, l’intervento edilizio contempla anche opere non strutturali (intonaci, pavimenti, impianti termici, elettrici, ecc…) che potrebbero autonomamente fruire anche della detrazione ordinaria del 50% prevista per le ristrutturazioni. Posso richiederla la detrazione del 50% su tali opere se ho già richiesto il sismabonus sulle opere strutturali? Per farlo dovrei richiedere un nuovo titolo edilizio?\n16 Ottobre 2017 in 9:47\nPotete richiedere il bonus individualmente (non condominio) e richiedere anche la detrazioni 50% sugli altri lavori. Non è necessario fare una pratica disitnta, si tratta di adempimenti fiscali.\nnicola del ciampo\nbuona sera Architetto volevo chiederle ad esempio se io da 730 ho un irpef di 5.000 euro e posso ottenere una detrazione totale di 50.000 euro qundi 25.000 li recupero in 5 anni e gli altri 25.000 ?\n5 Ottobre 2017 in 10:17\nGli altri 25.000 non li recupera! Non è che può fare i lavori gratis…\n2 Ottobre 2017 in 8:42\nIl contributo vale anche per i capannoni indUstriali e commerciali da adeguare a interventi antisismici.\nLe modalità sono le stesse?\n2 Ottobre 2017 in 18:40\nNo, in questo caso non è prevista diagnosi sismica e comunque c’è una procedura semplficata.\n28 Settembre 2017 in 13:38\nIn relazione alla domanda su quali lavori possono rientrare nel sisma bonus a cui l’AdE ha risposto: “Se i lavori di completamento dell’opera sono strettamente correlati ai lavori strutturali per il miglioramento della classe di rischio, possono accedere alla detrazione maggiorata” non è chiaro se nel caso di ristrutturazione completa che riguardi anche le finiture (pavimentazione, infissi, isolamento ecc) per dare l’appartamento abitabile vengano comprese anche queste lavorazioni così come avviene per il classico bonus fiscale relativo alle ristrutturazioni, o se queste devono essere scorporate.\n29 Settembre 2017 in 11:09\nLe faccio un esempio: deve demolire e rifare i solai? Allora sono detraibili anche i pavimenti, gli impianti che occorrerrà rifare, le tramezzature, la relativa tinteggiatura, le porte interne e così via.\n26 Settembre 2017 in 16:02\nbuongiorno, sto per acquistare un’immobile allo stato grezzo, lo stesso non è una nuova costruzione ma risulta come ricostruzione di un’immobile abbattuto. vorrei sapere se sulle opere di completamento dell’edificio posso usufruire del cosi detto sismabonus.\n26 Settembre 2017 in 17:12\nChiaramente no, perchè non si tratta di opere strutturali.\n22 Settembre 2017 in 19:57\nLa detrazione dell 80 per cento viene calcolata sulla fattura comprendente iva o senza?\n24 Settembre 2017 in 10:52\n22 Settembre 2017 in 15:45\nBuongioro. In condominio a Milano devo ristrutturare appartamento ultimo piano con terrazzo sovrastante (lastrico solare) facendo anche scala interna di accesso a quest’ultimo. Posso usufruire di detrazione se effettuo intervento con rispetto caratteristiche antisismiche o, essendo solo per il mio appartamento, non ha validità? Grazie\n22 Settembre 2017 in 16:18\nNo, l’intervento di adeguamento deve riguardare l’intero fabbricato.\n19 Settembre 2017 in 23:45\nuna cosa che non ho capito: se ho un titolo edilizio (concessione di edificare) scaduto dove, al genio civile è stata presentata la denuncia delle opere, ma, il committente non ha mai eseguito un lavoro. In questi lavori erano contemplati anche degli interventi di miglioramento che sono presenti sulla denuncia gia presentata. Oggi il committente ha i mezzi per realizzare l’opera e mi chiede di presntare una scia “di opere di completamento”, secondo lei è possibile usufruire del sismabonus oppure è meglio integrare la denuncia al genio civile (o farne addirittura una nuova) e con un nuovo titolo edilizio estraneo al precedente?\n20 Settembre 2017 in 12:39\nMi scusi, ma al di là del sismabonus, se lei ha un titolo scaduto senza che sia mai stato eseguito un lavoro, come fa a presentare una scia per opere di completamento?\nPer favore, non facciamoci mettere i piedi in testa dai committenti! Non sono loro a doverci dire che pratica occorre: se lo immagina uno che va dal medico e gli dice la terapia da prescrivergli? 🙂\n20 Settembre 2017 in 14:08\nMi scusi architetto\nNon é che sono i committenti a dire che titolo edilizio vogliono ma sono i committenti che realizzano le opere se hanno i fondi! Siccome a volte capitano imprevisti, soprattutto se la committenza é una ditta, nel mio caso solo ora hanno i finanziamenti necessari x “completare” ciò che a suo tempo non si è potuto fare… X questo nasceva la mia domanda sul sismabonus ora in vigore chiedendole un parere in merito!.:)\n20 Settembre 2017 in 15:18\nSono perfettamente d’accordo su tutto, ma questi motivi non giustificano in alcun modo il voler far passare come “completamento” un lavoro mai iniziato. Dal dizionario della lingua italiana: “Completare: Terminare qlco. di già iniziato”.\n21 Settembre 2017 in 19:35\nAltra domanda. Voglio fare cessione delle mie detrazioni all’impresa che sta eseguendo i lavori. A parte che per avere diritto alle detrazioni devo fare pagamento per cui non capisco come è possibile che me che li scontino dal dovuto (me li rendono?) Vorrei sapere se sono obbligati ad accettarle oppure è loro facoltà scegliere. Grazie\n22 Settembre 2017 in 16:16\nLa cessione del credito può avvenire solo in condominio e prevede una serie di procedure che l’amministratore deve attuare entro una certa scadenza. Comunque l’impresa non ha facoltà di scegliere.\n16 Settembre 2017 in 15:49\nSono proprietaria di un appartamento (seconda casa) in Liguria zona collinare che fa parte di un complesso di cinque appartamenti. A seguito evento alluvionale del gennaio 2014 la casa ha avuto un cedimento e ci è stata tolta abitabilità. La regione Liguria ha stanziato il rimborso del 50% delle spese che andremo a sostenere per rimettere a posto la casa. Dopo lavori di sondaggi interamente pagati da noi proprietari, stiamo iniziando con i lavori consolidamento fondazioni e poi proseguiremo con tutti gli altri lavori necessari. La spesa è enorme. Posso usufruire delle agevolazioni Sismabonus pur avendo anche la sovvenzione della Regione Liguria?\n18 Settembre 2017 in 18:00\nSì, perchè la legge parla di non cumulabilità con agevolazioni già spettanti per le medesime finalità sulla base di norme speciali per interventi in aree colpite da eventi sismici.\n18 Settembre 2017 in 18:48\nMa ciò significa che io posso usufruire del sismabonus solo per il 50 percento non coperto dai contributi regionali? Ossia per esempio pago fattura per 100.000 euro e chiedo detrazione sismabonus solo sui 50.000 che noni verranno rimborsati? Ho interpretato bene?\n18 Settembre 2017 in 19:18\nCumulabilità significa che potrebbe richiedere la detrazione su tutti i 100.000 euro, ma le consiglio comunque di chiedere conferma all’AdE.\n21 Settembre 2017 in 19:32\nHo fatto domanda scritta all’agenzia entrate sul sito da voi segnalato in altre risposte e mi hanno risposto che non possono darmi risposta. Devo fare interpello\nCon rif. a sua richiesta in calce le modalità gestionali del sismabonus sono indicate nel decreto Del Rio del ministero infrastrutture e trasporti n.58 del 28 .02.2017. In particolare all’art 3 comma 3 viene indicato che l’asseverazione circa la classe di rischio va depositata allegata alla scia.\nL’asseverezione dovrebbe essere allegata al procedimento amministrativo (Scia). Non essendo stato possibile farlo al momento del deposito, dovrà essere presentata come integrazione alla pratica e non come documentazione a se stante. Certamente non come variante, che è cosa diversa.\n14 Settembre 2017 in 7:26\nHo 3 richieste di chiarimenti:\n1. Causale del Bonifico da indicare nella fattura relativa a lavori per Misure Antisismiche: la Home Banking della mia Banca (Gruppo SanPaolo) non prevede una causale preimpostata così come per i lavori di Risparmio Energetico, Ristrutturazione e Fornitura Mobili). Per contro, interpellato il Servizio Fiscale della Mia Banca questa è stata la risposta: “a Pag 16-17 dell’ultima edizione della Guida delle Agenzia delle Entrate sulle detrazioni fiscali si riporta che la causale da indicare sia “dall’articolo 16-bis del Dpr 917/1986″” ma tale indicazione non è riportata sotto il capitolo Misure Antisismiche o perlomeno per me non è chiara tale associazione. Chiedo sua opinione circa quale sia la causale da indicare.\n2. Deposito presso Direzione Provinciale dei Lavori Pubblici (DPLPP) della Asseverazione Classe di rischio ai sensi delle Linee Guida Classificazione Rischio Sismico del 28.02.17: Premesso che il deposito presso comune e DPLPP rispettivamete del progetto urbanistico e strutturale risalgono a Gennaio 2017, il progetto strutturale non integrava ancora la classificazione del rischio sismico in quanto le linee guida sono uscite solo il 28.02.2017. Ciò premesso attualmente tale asseverazione non è stata ancora depositata dal mio progettista strutturale in quanto la Direzione Provinciale dei LLPP non ha chiarito le modalità con la quale la stessa vada inviata (integrazione alla relazione stutturale? Variante? Ci sono dei moduli da loro predisposti). La domanda è: ha indicazione su some si possa procedere su base di altre DPLPP di altre Provincie/Regioni? Ovvero le stesse si sono espresse circa le modalità di deposito?\n3. Premesso quanto al punto 2 l’impresa mi sta chiedendo un anticipo sui lavori per i lavori antisismici. La domanda è: Posso procedere con relativo bonifico anche se la relazione sul Rischio sismico di cui al punto 2 non è ancora stata depositata? oppure devo aspettare di farlo e poi procedere con i bonifici?\n14 Settembre 2017 in 16:04\nLa causale per il bonifico è la stessa prevista per gli interventi di ristrutturazione.\nDove trova scritto che l’asseverazione della classe sismica va depositata? Le linee guida forniscono solo gli strumenti operativi per determinarla.\n13 Settembre 2017 in 19:16\nIl bonus sisma non tiene conto dell’epoca di realizzazione dell’immobile? ad esempio un fabbricato realizzato in Basilicata, ed in particolare nella Provincia di Potenza, (colpita dal sisma del 1980) negli anni fine 80 inizio 90, senza usufruire di contributi statali, ma con fondi privati. Di fatti già soggetto alla normativa post-sisma 1980, può avere ugualmente accesso al contributo?\n13 Settembre 2017 in 19:29\nCerto, non c’è alcuna limitazione in questo senso.\n10 Settembre 2017 in 15:31\nVorrei chiedere questo,\nnoi abbiamo fatto del lavori sulla casa in montagna pensati non per un adeguamento sismico, ma che nondimeno hanno un effetto di riduzione del rischio sismico. Questa casa infatti è soggetta a movimenti franosi di cedimento del terreno, e presenta delle lesioni nei muri, allora quest’anno una ditta ha piantato dei pali metallici conficcati nella roccia intorno alle fondamenta, e li ha collegati alle fondamenta allagando tutto l’intorno di cemento armato.\nQuindi il dubbio è se possiamo usufruire del bonus sismico, intendo almeno quello base del 50 per cento in 5 anni, anzichè il meno favorevole bonus ristrutturazioni in 10 anni, per un’pera pensata per un movimento franoso e non per un sisma ma che ha effetti anche antisismici.\nSe sì, nella “modulistica unificata regionale sismica” vi è la casella “riduzione del rischio sismico”, barrata. E’ sufficiente questo documento o è necessaria altra documentazione da parte dell’ingegnere progettista (sempre solo per il bonus base sismico del 50 per cento, ci accontentiamo di quello)?\n11 Settembre 2017 in 11:49\nSe il modulo a cui si riferisce è “asseverato” dal tecnico (cioè è l’ingegnere che dichiara che vi è riduzione del rischio sismico), è sufficiente per il bonus base.\n10 Settembre 2017 in 10:02\nComplimenti per il sito e le risposte chiare date. La mia domanda è relativa a come debba essere predisposta la fattura relativa agli interventi che beneficiano della detrazione sismabonus ovvero se nella stessa sia sufficiente indicare un importo totale citando semplicemente una dicitura “spese per sismabonus” o analoghe ovvero se sia richiesto riportare i dettagli sulle singole voci che hanno portato a tale importo. Per esempio costi per realizzazione cordolo …per posa travi e legno …per realizzazione ancoraggi in acciaio tra travi e legno e cordolo e nuova realizzazione etc.\n11 Settembre 2017 in 11:45\nGrazie. In fattura non è necessario specificare le singole voci di spesa. Naturalmente, lei conservi il computo metrico che le attesta, per eventuali controlli dell’AdE.\n9 Settembre 2017 in 17:02\nSalve, vorrei sapere perche’ gli incentivi per intervento di miglioramento antisismico non sono applicabili ad una “ristrutturazione edilizia” con demolizione e fedele ricostruzione. Grazie\n11 Settembre 2017 in 11:43\nLa demolizione e ricostruzione comporta la realizzazione di nuove strutture e non l'”adeguamento” di quelle esistenti.\n1 Settembre 2017 in 15:49\nvorrei chiedere se io e mia moglie che stiamo facendo un intervento di miglioramento sismico che ci da diritto ad una detrazione del 70% dell’importo massimo di 96.000 euro (0,7×96000=67.200 Euro) possiamo ripartirlo tra i nostri IRPEF (detrazione 67.200/5=13.400 Euro/annui totali di cui una parte portata in detrazione da me e una parte da mia moglie)?\nComplimenti per il forum e le risposte date.\n1 Settembre 2017 in 16:34\nCerto, potete ripartire la detrazione in proporzione alla parte di spesa sostenuta da ciascuno.\n18 Agosto 2017 in 7:16\nBella iniziativa!!! Credo non sia cosa facile ottenere certezze preventive dagli organismi fiscali preposti. Vorrei chiedere se il beneficio fiscale dell’80,% rientra nei casi di opere di adeguamento che prevedono, perché più idonei, la demolizione e ricostruzione totale trattandosi di case vetuste che crollerebbero alla minima scossa.\nEd inoltre, per essere certi che il fisco non neghi le detrazioni dopo aver effettuato le opere, esiste qualche circolare/pubblicazione esplicativa per evitare di omettere quell’insignificante particolare, molto spesso contestato nei controlli fiscali per complicarci la vita o per negare il beneficio fiscale. Grazie\n18 Agosto 2017 in 10:11\nPurtroppo gli interventi di demolizione e ricostruzione non sono compresi (tranne nel caso in cui vengano effettuati da imprese che poi rivendono l’immobile).\nLe circolari e le guide da prendere in considerazione sono tutte quelle riguardanti l’agevolazione, nonchè le norme e le linee guida per la classificazione del rischio sismico.\n16 Agosto 2017 in 18:55\nSto cercando di applicare il sismabonus in zona 3 con metodo semplificato.\nStato di fatto struttra in pietra sbozzata e tetto spingente pertanto Vulnerabilità V5 che passa a V6 per orizzontamenti spingenti (Tabella 4 allegato A)\nIntervento nuova copertura non spingente pertanto passo da V6 a V5 (Tabella 6 allegatoA).\nOra trasformo la vulnerabilità in classi di rischio pam con la tabella 5 ed essendo in Zona 3 mi ritrovo sia come stato di fatto che come stato post intervento in classe D.\nVisto quanto sopra ………… sono passato da classe V6 (classe di rischio D) a V5 (classe di rischio D) pertanto non ho passaggi di classe di rischio e non accedo al sismabonus?\n17 Agosto 2017 in 10:23\n16 Agosto 2017 in 13:19\nBuongiorno a tutti. Io ho interpellato l’Agenzia delle Entrate sul medesimo argomento relativo agli interventi in centro storico e vi allego domanda e risposta. Se qualcuno sa delucidarmi sul responso sibillino gli sarei grato. Mi sembra smentisca quanto detto dall’arch. Granata, purtroppo. Ad oggi, con i primi pagamenti alla ditta già effettuati, io non sono in grado di sapere con certezza se accederò o meno a tale bonus, né quale sia l’iter per accedervi. Chiunque possa dare qualche informazione utile sarà ne accetta.\nDovendo predisporre i primi pagamenti per usufruire del NUOVO Sismabonus in vigore dal gennaio 2017 alla ditta che sta eseguendo i lavori di restauro e risanamento conservativo sul un immobile vorrei sapere se è ancora valida la prescrizione relativa agli interventi antisismici della precedente legge sulle detrazioni per le ristrutturazioni secondo cui se i lavori riguardano i centri storici, devono essere eseguiti sulla base di progetti unitari e non su singole unità immobiliari o se nel Sismabonus questo non è piu` previsto. Leggendo la nuova normativa non l’ho trovato specificato da nessuna parte e nelle guide non se ne fa più menzione.\nGentile Sig. ra, come previsto dalla Legge di Bilancio per il 2017 (legge n. 232/2016) con la modifica all’articolo 16 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, il Ministero delle Infrastrutture sentito il Consiglio superiore dei lavori pubblici, ha emanato il Decreto 28 febbraio 2017, n. 58 contenente le Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni nonché le modalità per l’attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell’efficacia degli interventi effettuati (c.d. Sismabonus)\nCome previsto all’art. 16 (Proroga delle detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia e per l’acquisto di mobili), per le spese sostenute dal’1 gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali, per la redazione della documentazione obbligatoria atta a comprovare la sicurezza statica del patrimonio edilizio, nonché per la realizzazione degli interventi necessari al rilascio della suddetta documentazione (gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche e all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica devono essere realizzati sulle parti strutturali degli edifici o complessi di edifici collegati strutturalmente e comprendere interi edifici e, ove riguardino i centri storici, devono essere eseguiti sulla base di progetti unitari e non su singole unità immobiliari), le cui procedure autorizzatorie sono iniziate dopo il 28 febbraio 2017, su edifici ubicati nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2 OPCM n. 3274/2003), riferite a costruzioni adibite ad abitazione e ad attività produttive, spetta una detrazione dall’imposta lorda nella misura del 50%, fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno. La detrazione è ripartita in cinque quote annuali di pari importo nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.\n16 Agosto 2017 in 14:42\nLa ringrazio per il suo feedback, utile anche per l’utente Michele De Blasio.\nEffettivamente la risposta dell’AdE smentisce quanto riportato altrove in merito all’eliminazione della discriminante sui centri storici.\nResta il fatto che questa parte è, come dice lei, “sparita” dalle guide ufficiali per cui contribuisce a creare confusione per i contribuenti.\nPurtroppo infatti la normativa, se così da interpretare, fallisce proprio dove è più importante intervenire (i centri storici) complicando e a parer mio impedendo di fatto interventi incentivabili. Non è possibile pensare di fare interventi unitari tra privati; tali interventi, se reputati importanti, andrebbero piuttosto svolti (nel senso di pagati) dallo stato direttamente, altrimenti nessuno privato proprietario con buone intenzioni riuscirà mai a convincere la vicina signora Maria di 80 anni che abita nel centro storico e che percepisce solo la sua pensione a consolidare solai e copertura. Se è così, questa legge è da buttare. (la signora Maria è solo un tipico abitante dei nostri centri storici, ma purtroppo anche tantissimi quarantenni colti e con i mezzi non spenderebbero un euro di tasca propria per tali interventi. Manca completamente la cultura della sicurezza)\n15 Agosto 2017 in 7:56\nSono il proprietario, residente, esclusivo di una porzione di un fabbricato del ‘700 posto in un centro storico. L’immobile ha solai e tetto in travi di legno e tettoia in coppi di argilla. Non è’ mai stato oggetto di interventi sui solai che vanno rafforzati/sostituiti. Mi segue un geometra, un ingegnere strutturista per la certificazione sismica e l’autorizzazione al Genio Civile, ed un geologo per i rilievi del terreno e delle murature (pietra non squadrate e malta). L’immobile si sviluppa con un piano terra e due fuori terra. Dovrò’ anche effettuare un paio di sondaggi x verificare il tipo di fondamenta (in passato su un ala del fabbricato, a forma di L, ho visto che le fondamenta sono a secco in pietra. L’intervento previsto con i tecnici,finalizzato alla riduzione del rischio sismico, consiste nella realizzazione di solai collaboranti in cemento alleggerito con cordoli e Aggancio agli stessi dei solai a vista in legno, che resteranno (le travi marce saranno sostituite e comunque rafforzate alla muratura), pertanto occorreranno nuovi pavimenti, intonaci, impianti elettrici ( tra l’altro quelli esistenti non a norma) e termici/idrici, infissi con risparmio energetico (quelli esistenti sono a vetro singolo è assolutamente malridotti, in alluminio. Poiché la porzione del mio fabbricato è’ confinante (adiacente e contiguo) con un’altra unita’ immobiliare, porzione anch’essa del medesimo fabbricato, per intenderci la continuazione del lato più’ lungo della L, vorrei conoscere il Suo parere circa l’accessibilità’ dei predetti interventi ai benefici del Sismabonus 2017 e l’ammissibilità della spesa per rifacimento pavimentazione, impianti generali a seguito dei rifacimenti di tutti i solaio, quelli del tetto e del calpestio. In particolare, Le sarei grato se potesse chiarirmi la portata del concetto che, trattandosi di immobile in centro storico, ” gli interventi devono essere realizzati in base ad un programma unitario e non sulla singola unità’ immobiliare”. Ovviamente, non credo che per fare i lavori possa obbligare il vicino, adiacente e contiguo, a realizzare i medesimi lavori. La mia unità’ immobiliare come Le dicevo, è’ completamente autonoma da piano terra al tetto e solo su un lato della L, quello piu’piccolo, esiste questa confinanza. La ringrazio anticipatamente per il Suo parere. Le sarei anche grato di indicarmi come inviare un quesito specifico all’agenzia delle entrate o al MIT. Cordiali saluti\n16 Agosto 2017 in 12:42\nPer il nuovo sismabonus relativo a interventi le cui procedure sono attivate dal primo gennaio 2017 non è più necessario che gli interventi in centro storico siano attivati in base a un intervento unitario.\nQui trova i contatti per l'AdE:\nLe consiglio di utilizzare il servizio e-mail in modo da poter avere e conservare una risposta scritta.\n31 Luglio 2017 in 15:56\nSalve, abbiamo provveduto ad adeguare il nostro immobile con progetto di ingegnere facendo slittare lo stesso di 2 classi con tutta la documentazione possibile (molto più impegnativo che effettuare il lavoro).. ora, a lavori terminati, mi dicono che non posso usufruire della deduzione in quanto l’immobile è bene strumentale di snc.. non è mai stato specificato chiaramente nei vari chiarimenti legislativi.. se lo avessi saputo non lo avrei fatto.. come tanti altri nella mia situazione. A prescindere da tutto, l’incolumità dei nostri clienti e dipendi vale meno se non siamo soggetti IRES???\n31 Luglio 2017 in 16:40\nCertamente no. Però purtroppo per fruire di queste agevolazioni non basta affidarsi a un tecnico bravo nella sua professione, ma occorrerebbe essere seguiti anche da chi (tecnico o commercialista) conosca a menadito la normativa sulle detrazioni. E le assicuro che non è facile.\n28 Luglio 2017 in 15:44\nSalve. Il rifacimento di un tetto “spingente” con un nuovo tetto non spingente e cordolino di sommità direi che rientra nelle detrazioni sismabonus. Confermate?\n31 Luglio 2017 in 11:29\nSì. Poi bisogna verificare a quale aliquota si ha diritto a seconda dei risultati ottenuti con l’intervento.\n25 Luglio 2017 in 13:37\nanche nei lavori di adeguamento sismico é prevista l’aliquota iva agevolata al 10%? se si rientra nei lavori manutenzione ordinaria straordinaria o conservativa…?\n26 Luglio 2017 in 9:22\n18 Luglio 2017 in 9:52\nCito come da voi riportato:\n“Ho chiesto se la detrazione maggiorata per miglioramento della classe di rischio si applica solo ai lavori strutturali o a tutti quelli necessari per il completamento dell’opera.\nCosì mi ha risposto l’Agenzia: Se i lavori di completamento dell’opera sono strettamente correlati ai lavori strutturali per il miglioramento della classe di rischio, possono accedere alla detrazione maggiorata.”\nA me occorreva la detrazione “semplice” 50% su 5 anni, non so se differisce, ma se ho ben compreso:\nQuindi in parole povere e comprensibili, pur effettuando lavori di miglioramento sismico non è possibile ristrutturare casa interamente, pavimenti, impianto elettrico ed idrico, muri interni, bagno ecc.. e far ricadere questi lavori nel sismabonus?\nSe non la sola parte effettivamente inerente l’adeguamento sismico?\nGrazie per la diretta ed esplicativa risposta. Buona giornata.\n19 Luglio 2017 in 9:25\nSì, gli interventi da lei citati sono detraibili in 5 anni solo se sono una “conseguenza” dell’intervento di adeguamento antisismico.\nSe invece non sono lavori correlati, potrebbero ricadere in manutenzione straordinaria (parla di muri interni, se sono spostati, demoliti, ecc., lo è). In tal caso ovviamente le spese si detraggono in 10 anni.\n17 Luglio 2017 in 16:13\nDomanda: Il bonifico da effettuare per il sismabonus è quello con la causale per la ristrutturazione come avviene per la detrazione del 50% oppure è stata istituita una causale specifica?\n19 Luglio 2017 in 9:13\nLa causale è la stessa della detrazione 50%.\n28 Giugno 2017 in 11:37\nMi scusi architetto… e grazie infinite\n27 Giugno 2017 in 18:29\nComplimenti per l’iniziativa che in pratica risponde al 99% dei casi presentabili.\nLe Linee Guida del 28 feb 017 specificano chi è abilitato a perizia, redaz progetto, classificaz sismica dell’edificio prima e dopo l’intervento?\nUn geometra è gia ok o serve un ingegnere con particolari abilitazioni specifiche?\n28 Giugno 2017 in 11:24\nA parte che può farlo anche un architetto… 🙂 Cmq va bene il geometra.\n24 Giugno 2017 in 16:11\nLei precisa che nei centri storici gli interventi devono essere realizzati in base a un programma unitario e non sulla singola unità immobiliare. Posto che sono d’accordo in linea teorica con lei, dove trova fondamento questa affermazione? Sulla normativa non l’ho trovata da nessuna parte.\n26 Giugno 2017 in 11:56\nEra contenuta nella vecchia versione della guida dell’AdE. Prima di aggiornare l’articolo, devo analizzare bene le nuove indicazioni.\n21 Giugno 2017 in 10:29\nPosso usufruire delle agevolazioni per l’adeguamento di un capannone artigianale se non ho la partita iva\n21 Giugno 2017 in 11:09\n13 Giugno 2017 in 17:19\nmi servirebbe un chiarimento: ho ritirato un capannone adibito ad attività produttiva verrà adeguato alle norme attuali e ri-collaudato (progetto di adeguamento sismico di un ingeniere con rinforzi pilastri corea pilastrini ogni 2 metri e piastre x stabilizzare i collegamenti trave pilastro del tetto). come faccio a calcolare quante classi passo x avere le detrazioni???\n14 Giugno 2017 in 11:41\nQuesto non è compito suo ma dell’ingegnere.\n8 Giugno 2017 in 22:17\nSalve, nel caso di demolizione e ricostruzione di un solaio rientrano nelle spese detraibili con sismabonus anche le nuove piastrelle/parquet?\n9 Giugno 2017 in 10:49\n30 Maggio 2017 in 20:50\nVorrei sapere se le cerchiature eseguite su aperture in muri portanti rientrano nelle misure antisismiche. Infatti per fare una cerchiatura occorre il progetto di un ingegnere e che tale progetto deve essere depositato al Genio civile. Occorre molto denaro per effettuarle quindi chiedo se rientrano nel Sisma bonus?\n31 Maggio 2017 in 9:12\nSe la cerchiatura è realizzata (come si fa solitamente) per aprire un vano in un muro portante, no. Se invece il vano esiste già e si va ad “adeguarlo” sismicamente cerchiandolo, sì.\n23 Maggio 2017 in 13:00\nSalve, come prima cosa volevo fare i complimenti per questo post. In rete non si trova molto sull’argometo e la documentazione pubblicata dall’Agenzia delle Entrate a riguardo la trovo davvero scarna.\nSono un ingegnere e quotidianamente mi trovo a lavorare su strutture esistenti dove la committenza ha tutti gli interessi a richiedere le detrazioni fiscali. Con l’entrata in vigore del SISMABOUNS 2O17 alcune questioni, dal punto di vista “fiscale” non sono affatto chiare. Speravo quindi che qualcuno qui potesse dare risposte alle seguenti domande:\n1) Le detrazioni del sismabonus 2017 possono applicarsi ad un intervento di demolizione/ricostruzione con aumento di volumetria dell’immobile?\n2) In un intervento di ristrutturazione edilizia con sopraelevazione dove sono previsti sia lavori sulle parti strutturali (necessari per aumentare le classi di rischio sismico dell’immobile) e lavori alle finiture (pavimenti, muri divisori, intonaci, ecc.) le detrazioni del sismabonus 2017 possono richiedersi per tutti i lavori o solo per quelli inerenti le parti strutturali? Nel caso la risposta sia negativa, è possibile scorporare le lavorazioni in modo da richiedere le detrazioni al 70% (o all’80% nel caso ci sia il passaggio di due classi di rischio) per le sole parti strutturali e la detrazione al 50% delle parti di finitura\n3) Quando le detrazioni fiscali superano il valore dell’IRPEF di chi richiede le agevolazioni come funziona?\nTento di fare un esempio per essere più chiaro.\nIpotizziamo che chi richiede le agevolazioni ha un IRPEF di €4600 all’anno. Supponiamo che l’importo dei lavori eseguiti e per i quali si richiede la detrazione sia di €96000. Diciamo che abbiamo migliorato l’edifici facendogli saltare due classi di rischio e quindi abbiamo diritto ad una detrazione dell’80%.\nL’80% di 96.000 sono €76.800\nStando al sismabonus 2017 vorrà dire che l’ADE in 5 anni ci restituirà €76.800\nIn un anno quindi: 76.800 / 5 = €15.360 (all’anno)\nOra poichè il nostro IRPEF è di €4.600 avremo:\n15.360 – 4.600 = €10.760 in più\nQuesti 10.760 euro in più ci vengono rimborsati? Se è si con quale modalità?\nGrazie e chi fugherà questi dubbi.\n23 Maggio 2017 in 14:48\nGrazie per i complimenti. Per i primi due quesiti penso possa trovare risposta rileggendo l’articolo e alcuni commenti. Per quanto riguarda la detraibilità posso dirle che non è previsto alcun rimborso o recupero se la somma detraibile supera la capienza fiscale. E questo vale per tutte le detrazioni.\n22 Maggio 2017 in 22:12\nBuonasera, perdonatemi ma chiedo aiuto per comprendee l’applicazione del sismabonus in caso di demolizione e fedele ricostruzione (ristrutturazione edilizia). Cito numeri in modo da essere piu chiaro. Suddivido le spese in 3 categorie:\n– spendo 100.000 euro in miglioramento energetico\n– spendo 50.000 euro in opere murarie\n– spendo 50.000 euro in struttura cemento armato, fondazioni, struttura tetto per migliorare di 2 classi\nSe ho ben capito, posso detrarre:\n– 65% di 100mila = 65mila in 10anni\n– 50% di 50mila = 25mila in 10 anni\n– 80% di 50mila = 40mila in 5 anni\nHo cercato online e parlato con divesi tecnci, tutti “suppongono che” ma nessuno mi indica dove c’è scritto “nero su bianco”.\n23 Maggio 2017 in 10:44\nA mio avviso l’interpretazione è corretta. Per avere la certezza “nero su bianco”, basta che pone la stessa domanda via mail direttamente all’Agenzia delle Entrate attraverso l’apposito servizio messo a disposizione sul suo sito.\n16 Maggio 2017 in 8:47\nHo iniziato lavori di ristrutturazione di un fabbricato a gennaio 2017 e quindi tutte le opere saranno eseguite nel 2017.\nIl progetto sismico è stato presentato insieme alla SCIA a dicembre 2016.\nPosso usufruire del sismabonus?\nIn attesa di vostro parere in merito vi ringrazio anticipatamente.\n16 Maggio 2017 in 10:40\n16 Maggio 2017 in 11:11\nMi trovo in disaccordo con quanto affermato dall’Architetto Carmen.\nLa detrazione sismabonus 2017 è accessibile solo se i documenti autorizzativi (SCIA, progetto anti sismico strutturale, genio civile ecc.) vengono depositati a partire da Gennaio 2017. Lo dico per esperienza personale in quanto, anche io, ho depositato i documenti a Novembre 2016 e iniziato i lavori nel 2017 ma questo, purtroppo, non da accesso alle detrazioni sismabonus 2017.\n17 Maggio 2017 in 11:09\nHa ragione sig. Stefano, infatti la guida dell’AdE parla di “procedure di autorizzazione attivate a partire dal 1° gennaio 2017”.\nAmmetto l’errore, ma rimango perplessa, visto che la detrazione “normale”, quella del 50%, era già in vigore l’anno scorso per gli interventi antisismici ed è stata solo prorogata. Quindi non capisco perchè può detrarre al 50% chi ha presentato una pratica per manutenzione straordinaria nel 2017, e non chi deve fare un intervento di adeguamento.\n28 Aprile 2017 in 19:59\nUna ditta artigianale (società) può usufruire del sismabonus?\n1 Maggio 2017 in 12:49\n28 Aprile 2017 in 9:35\nSe ho presentato domanda una per avere i contributi del 50% per ristrutturazione post terremoto con miglioramento rischio sismico di una seconda casa ma decido poi di non procedere con i lavori, le spese tecniche sostenute possono comunque essere messe in detrazione??\n28 Aprile 2017 in 9:55\nA mio avviso no, ma dovrebbe chiedere chiarimento all’AdE.\n27 Aprile 2017 in 19:38\nBuonasera, volevo un parere, la mia prima casa è costituita da un appartamento a piano terra, accatastato A3, all’interno di un’immobile di due piani costruito c/a nel 1960 sempre di mia proprietà; Il piano superiore è stato declassato 7 anni fa da A2 a F3 perché purtroppo ha perso le caratteristiche abitative. Dopo i recenti eventi sismici (Umbria) volevo mettere in sicurezza statica l’intera struttura, usufruendo delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione della prima casa. Il quesito è questo: I muri perimetrali del piano superiore (f3) ed il tetto, possono usufruire di queste agevolazioni, visto che l’intervento consiste nella messa in sicurezza dell’intera struttura? Cordiali Saluti\n28 Aprile 2017 in 9:54\nChiarisco che la detrazione non è prevista solo per la prima casa. Detto questo, l’intervento da lei descritto è detraibile.\n27 Aprile 2017 in 9:11\nSalve, grazie per chiarire una cosa.\nA prescindere da come ripartisco le opere di ristrutturazione da quelle strutturali antisismiche, il tetto da 96.000 Euro rimane comunque il massimo importo raggiungibile sommando i bonifici che andrò a ripartire per il bonus ristrutturazione + simabonus?\nOppure ho un tetto massimo di spesa di 96.000 + 96.000 Euro?\n27 Aprile 2017 in 10:14\nVedere la risposta data in precedenza a Stefano.\n26 Aprile 2017 in 19:18\nHo letto una sua recensione in materia ma non mi è chiaro una cosa.\nSto affrontando una demolizione con fedele ricostruzione in zona sismica 3.\nHo a disposizione 96.000 Euro al 50% di detrazione per bonus ristrutturazione così come 96.000 Euro a disposizione per sisma bonus sino all’80% a seconda delle classi di rischio che vado a migliorare. Supponendo di dover spendere 50.000 Euro per la ristrutturazione, escluso della parte strutturale anti sismica, andrò a detrarre 25.000 euro. Se la parte strutturale anti sismica, migliorata di 2 classi, andrà a costarmi 70.000 Euro posso quindi detrarre 56.000 Euro oltre ai 25.000 del bonus ristrutturazione? Grazie per la gentile risposta\n27 Aprile 2017 in 10:12\nLa questione non è molto chiara. A mio avviso le due detrazioni non sono separate, quindi non si ha 2 volte il massimo detraibile, ma consiglio di chiedere un chiarimenot diretto all’AdE.\n26 Aprile 2017 in 15:49\nSalve, le detrazioni relative alle parcelle dei professionisti per la verifica della vulnerabilità sismica dell’edificio, spettano anche se poi si decide di non intervenire sulla casa, una volta che l’ing. coinvolto determina una non pericolosità dell’immobile?\n26 Aprile 2017 in 16:49\nA mio avviso no, perchè la detrazione è prevista per interventi di adozione di misure antisismiche, non per semplice diagnostica. Ma sarebbe opportuno richiedere un chiarimento all’AdE.\n24 Aprile 2017 in 1:46\nSalve, viviamo in una vecchia casa colonica di fine 800, ed è nostra intenzione demolire e ricostruire. Mi chiedevo se per la ricostruzione si poteva usufruire di questo sismabonus (comune in zona 3) ed eventualmente quali spese della ristrutturazione sono coperte dal sismabonus. Inoltre volevo sapere se il sismabonus sia in qualche modo cumulabile con il classico bonus ristrutturazione e con l’ecobonus per la riqualificazione energetica, visto che è nostra intenzione costruire una casa in legno in classe A4. Grazie mille per l’articolo, Mauro.\n24 Aprile 2017 in 15:07\nSe la ricostruzione è fatta a parità di volume dell’esistente è un intervento di ristrutturazione e, come tale, detraibile. Il sismabonus è un caso particolare del bonus ristrutturazione, quindi non è cumulabile. Non è cumulabile neanche con l’ecobonus, ma potete scorporare i vari tipi di interventi e detrarre entrambi.\n24 Aprile 2017 in 15:20\nok grazie quindi se ho ben capito potrei usufruire del sisma bonus O del bonus ristrutturazione perchè uno esclude l’altro. Scorporando poi i vari interventi potrei godere anche del 65% di riqualificazione energetica, ad esempio dividendo l’impiantistica dalla struttura, o i serramenti, ecc ecc. Non ho ben capito però, per il tipo di lavoro che devo fare (ristrutturazione e contemporaneo adeguamento antisismico) qual’è il tipo di incentivo che dovrei “scegliere” o comunque quello che mi converrebbe di più richiedere. Grazie ancora\n24 Aprile 2017 in 15:30\nNo. Sismabonus e bonus ristrutturazioni sono di fatto la stessa cosa. Se l’intervento non determina passaggi di classe di rischio, la detrazione è del 50%, altrimenti può essere superiore.\n24 Aprile 2017 in 16:10\ngrazie! ultimo quesito; nella ristrutturazione bisogna rispettare la cubatura esistente; vale la stessa cosa anche per la sagoma o si può ricostruire con sagoma diversa?\n25 Aprile 2017 in 20:42\nLa sagoma può variare.\n23 Aprile 2017 in 13:48\nPuò dettagliare con precisione in cosa consistono i lavori “normali” per accedere alla detrazione del 50% in 5 anni?\nLa parola normale è generica… ci sarà una differenza tra la manutenzione straordinaria è un intervento di miglioramento sismico ma non viene specificato da nessuna parte! Grazie\n23 Aprile 2017 in 17:28\nSono interventi antisismici senza variazione di classe.\n22 Aprile 2017 in 7:34\nOps…progetto strutturale al Genio Civile approvato nel 2013 ( tutt’ora valido ) vedi commento 22 aprile 7,25\n22 Aprile 2017 in 18:10\nNon mi risulta possa essere ancora valido un progetto approvato nel 2013…\nCmq gli interventi cosiddetti “normali”, cioè che non determinano miglioramento della classe di rischio, sono detraibili al 50% in 10 anni.\n22 Aprile 2017 in 7:25\nHo un progetto strutturale di una casa costruita con blocchi di tufo portanti, approvato nel 2003 (ancora in vigore) di miglioramento strutturale (allargamento fondale perimetro casa c.a 50×30, rete elettro saldata con bet. Armato su tutte le pareti esterne no interne, chiodature, tiranti, angolari, setti di rinforzo poroton interni sulla trave portante solaio ecc.) però non rientro ad una classe inferiore. Con questi miglioramenti posso accedere almeno al 50% in 5 anni. Su questa detrazione non da parametri chiari come ottenerla, classificata genericamente “interventi normali”. Grazie\n22 Aprile 2017 in 20:56\nForse sono stato poco chiaro, i lavori iniziano a maggio 2017. Vorrei precisare che intervento normale l’ho scrive l’articolo di guidaxcasa “in cosa consiste il sisma bonus “dal 1 gennaio 2017 le detrazioni partono dal 50 al 85% in 5 rate annuali di pari importo. Mi chiedo, chi non raggiunge un miglioramento sismico con passaggio di 1 o 2 classi (70 o 80%) con quali parametri si può accedere al 50% in 5 anni dal momento che esiste questa terza alternativa? Grazie\n23 Aprile 2017 in 17:22\nUn progetto approvato genericamente nel 2013 (non sappiamo quando) può essere iniziato al massimo entro il 31 dicembre 2016.\nDetto ciò, l’aliquota di detrazione è semplice: se l’intervento, pur comportando un adeguamento sismico, non determina miglioramento di alcuna classe di rischio, la detrazione è del 50%.\n21 Aprile 2017 in 19:17\nabbiamo un garage sopra il quale vorremmo costruire un laboratorio artigianale; per fare ciò ci è stato detto che il garage deve essere adeguato alle norme antisismiche – zona 3 – preferibilmente demolendo e ricostruendo lo stesso manufatto sopra il quale si procederà poi alla realizzazione del laboratorio. Domanda: x tale intervento è prevista detrazione fiscale e in quale misura? grazie cordiali saluti andrea\n22 Aprile 2017 in 18:07\nL’intervento è detraibile per la parte relativa alla ristrutturazione del garage. L’aliquota varia dal 50 all’80% a seconda del risultato dell’intervento.\n5 Aprile 2017 in 17:50\nSalve, in un fabbricato in muratura composto da due unità abitative di cui una e di mia proprietà come seconda casa (sub.3) e l’altra e di proprietà di mio padre come prima casa (sub.2). Queste due unità hanno un bene comune non censibile (sub.1) che comprende il vano scala, la terrazza, un balcone e la corte. In più la mia unità immobiliare l’ho data in comodato d’uso gratuito a mio padre in modo che usufruirà della detrazione anche sulla mia unità. Dovendo procedere ai lavori di manutenzione straordinaria di tutto il fabbricato (sub. 1 ,2 e 3) anche mediante un intervento di miglioramento sismico con il passaggio ad una classe di rischio che consisterebbe nel rifacimento della copertura e dei balconi, in questo caso le spese della ristrutturazione con detrazione del 50% in 10 anni e le spese per intervento sismico con detrazione 70% in 5 anni come vanno indicate in fattura? Nel rifacimento della copertura mediante la demolizione di quella esistente in latero cemento e il rifacimento con una in legno lamellare, il nuovo pacchetto di isolamento termico e impermeabilizzazione va anche nel 70%?\n6 Aprile 2017 in 10:37\nE’ opportuno redigere una fatturazione differenziata per poter avere documenti precisi per giustificare le diverse detrazioni.\nTuttavia, ritengo che il pacchetto isolamento-impermeabilizzazione possa essere fatto rientrare nel 70%, in quanto parte del rifacimento dell’intero tetto.\nAnche per le parti comuni del condominio il massimo di spesa è di 96.000 euro?\n29 Marzo 2017 in 19:54\nPer gli interventi in condominio l’importo massimo è pari a 96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari.\n29 Marzo 2017 in 12:03\nQuando si parla di immobili, si parla solo di abitazioni? E gli immobili strumentali? E le strade di accesso?\n29 Marzo 2017 in 12:20\nNo, sono compresi anche gli immobili strumentali, ma non le strade di accesso.\n20 Marzo 2017 in 12:34\nI miei hanno un piccolo monolocale fuori Roma (seconda casa) inserito in un palazzo del “500 (è stato appena costituito il condominio per far fronte ai lavori) nella prima riunione per la messa in sicurezza si è parlato di un’eventuale detrazione del 70% delle spese. Mio padre è il proprietario è pensionato (minima!) ma in comunione dei beni con mia madre pensionata (poco più di una minima!) è possibile per loro detrarre? E soprattutto può essere vantaggioso (semmai ne possiedano i requisiti) visto che sono ottantenni? Come mi consigliate di muovermi visto che sono la figlia è vivo a 400 km da loro?\n20 Marzo 2017 in 15:03\nI condòmini incapienti, come i suoi genitori, possono usufruire della cessione del credito all’impresa. A loro tornerà sottoforma di sconto.\ncapannone (costruito 1990) in leasing in zona 3 (attività produttiva laboratorio salumi)\nadeguamento totale con piastre di collegamento sulla copertura, rinforzo pareti con pilastrini e corea di collegamento pilastri a 3 metri, contro telai dove non è possibile fare i pilastri e rinforzo dei pilasti con cemento armato dai plinti del prefabbricato. in pratica adeguamento della struttura alle normative attuali.\nne ha diritto??\n10 Marzo 2017 in 12:08\nDeve incaricare un tecnico che verifichi se effettivamente c’è stato un passaggio di classe di rischio.\nPer un adeguamento “semplice”, che non determini un passaggio di classe, il bonus previsto è del 50%.\n6 Febbraio 2017 in 23:55\nScusate, vi descrivo brevemente il mio caso. Zona 2 casa singola in muratura (POROTON, non pietre) con tetto in cemento armato. Dopo sisma di Amatrice un ingegnere strutturista mi aveva consigliato di rinforzare gli angoli della casa con fibre di carbonio e per fare un lavoro ad hoc togliere il tetto in cem. armato e mettercene uno in legno.\nSono unico portatore di reddito a casa e tra detrazioni varie per figli e coniuge ho pochissima irpef da utilizzare per la detrazione. Come potrei fare? Come funziona la cessione del credito d’imposta? Lo possono fare tutti o è riservato solo ai condomini? Grazie a tutti in anticipo.\n7 Febbraio 2017 in 11:48\nPurtroppo la cessione del credito è prevista solo in condominio.\nNon so lei in che Regione si trova, ma posso dirle che in molte è in atto un piano di assegnazione contributi (quindi non detrazioni) per questo tipo di interventi. Si informi tramite il suo tecnico.\n18 Febbraio 2017 in 21:30\nVivo nella regione ABRUZZO provincia di TERAMO. in che senso assegnazione di contributi? Il desiderio di adeguare casa c’è ….per vivere tutti piu tranquilli, purtroppo sono investimenti molto onerosi. Capisco che chi costruisce ex-novo non deve scendere a compromessi, ma se una persona eredita una casa(come nel mio caso) costruita nel 1985 come deve fare? Anche queste agevolazioni che possono essere concesse solo ai condomini è una grande discriminazione!!! Della serie: VIVI IN UNA CASA SINGOLA? PUOI ANCHE MORIRE!\n20 Febbraio 2017 in 12:27\nSi tratta di bandi che assegnano fondi alle Regioni per interventi di adeguamento sismico. Le Regioni li dividono a loro volta ai Comuni, che li investono soprattutto nel pubblico, ma ne destinano parte ai privati. Bisogna fare domanda e l’assegnazione avviene in base alla precedenza temporale.\n30 Dicembre 2016 in 8:25\nLa classificazione sismica edifici è obbligatoria nelle compravendite e nelle locazioni??\n30 Dicembre 2016 in 10:15\nArchivi Seleziona il mese Settembre 2020 (6) Agosto 2020 (10) Luglio 2020 (14) Giugno 2020 (14) Maggio 2020 (16) Aprile 2020 (18) Marzo 2020 (15) Febbraio 2020 (11) Gennaio 2020 (9) Dicembre 2019 (11) Novembre 2019 (10) Ottobre 2019 (6) Settembre 2019 (7) Agosto 2019 (9) Luglio 2019 (4) Giugno 2019 (4) Maggio 2019 (7) Aprile 2019 (4) Marzo 2019 (6) Febbraio 2019 (9) Gennaio 2019 (7) Dicembre 2018 (2) Novembre 2018 (8) Ottobre 2018 (9) Settembre 2018 (10) Agosto 2018 (10) Luglio 2018 (11) Giugno 2018 (11) Maggio 2018 (6) Aprile 2018 (3) Marzo 2018 (5) Febbraio 2018 (6) Gennaio 2018 (6) Dicembre 2017 (5) Novembre 2017 (10) Ottobre 2017 (8) Settembre 2017 (5) Agosto 2017 (9) Luglio 2017 (10) Giugno 2017 (9) Maggio 2017 (10) Aprile 2017 (8) Marzo 2017 (11) Febbraio 2017 (12) Gennaio 2017 (6) Dicembre 2016 (7) Novembre 2016 (8) Ottobre 2016 (4) Settembre 2016 (14) Agosto 2016 (11) Luglio 2016 (11) Giugno 2016 (6) Maggio 2016 (6) Aprile 2016 (10) Marzo 2016 (16) Febbraio 2016 (18) Gennaio 2016 (10) Dicembre 2015 (14) Novembre 2015 (17) Ottobre 2015 (9) Settembre 2015 (5) Agosto 2015 (3)