Final Fantasy XIII-2 - Provato - PS3 - 95669\nLa risposta a tutte le domande? 83\nSquare Enix e il seguito diretto del suo tredicesimo capitolo sono quasi pronti a farci tornare a discutere: aspettando l'uscita abbiamo speso una giornata in compagnia di Final Fantasy XIII-2 e intervistato Yoshinori Kitase\nPROVATO di Umberto Moioli e Roberto Vicario — 16/11/2011\nFinal Fantasy XIII-2 è il seguito di un mucchio di cose diverse. Per Square Enix e i suoi partner commerciali in giro per il mondo, vuole innanzitutto dire la seconda iterazione di una formula che ha venduto 7 milioni di copie. Tante magari da non infrangere alcun record ma, oggigiorno, un eccellente risultato per una produzione giapponese. Intende essere, anche, la risposta alle molte critiche piovute su FF XIII, un modo per risanare una spaccatura tra chi ne ha criticato linearità, scarsa interazione e distanza da certi canoni a cui la serie viene ricondotta, e chi invece ha goduto di un cast di personaggi in stato di grazia oltre che di un generale ammodernamento di diversi aspetti del gameplay. Il sistema di combattimento su tutti. Sono molte le sfide che lo sviluppatore intende affrontare con questa nuova uscita, tanti i feedback a cui sta cercando di dare risposta ma anche le idee - inedite o riprese - che intende implementare. Nel corso di circa sette ore di prova concessaci abbiamo quindi verificato come sia parecchia la carne al fuoco, con modifiche alla struttura narrativa ma non solo. Non si mira a nessuna rivoluzione ma a una decisa evoluzione, questo sì.\nCon Lightning in sella a Odin impegnata a cercare di sconfiggere il misterioso Caius - nemico designato dell'intero capitolo - e il Chaos Bahamut che risponde ai suoi ordini: così si apre Final Fantasy XIII-2, con una lunga sequenza d'azione di parecchi minuti che da una parte ci ricorda l'importanza delle scene cinematiche nella narrazione della serie, e dall'altra mostra qual'è il più importante ritorno rispetto al capitolo originale, il battle system. Riproposto pressoché invariato nella sua struttura che unisce Command Sinergy Battle e Paradigm Shift. Gli eventi immediatamente successivi e l'entrata in scena di Noel, devono per il momento rimanere coperti da mistero ma basti sapere che proprio sul giovane protagonista si sposta l'attenzione e a lui verrà dato il compito di attraversare una breccia nello spazio tempo, tornare a Gran Pulse e convincere Serah, sorella di Lightning, a mettersi in viaggio per cambiarne il destino. Dando così un nuovo seguito agli eventi culminati con la distruzione di Cocoon. Assieme a Noel, attraversano la fenditura tra Pulse e Valhalla, lo sconosciuto mondo dove lasceremo Lightning, anche un meteorite e delle mostruose creature: rappresenteranno le forze da eliminare prima di avere accesso all'Historia Crux, una sorta di macchina del tempo grazie alla quale rivivere frammenti di storia distanti anche centinaia di anni tra loro, alla ricerca delle anomalie che, una volta risolte, dovrebbero rimettere lo scorrere degli eventi sul miglior binario possibile.\nUno scorcio dalla sequenza iniziale nel Valhalla, dove si tiene lo scontro tra Lightning e Caius\nIl fluire a frammenti di Final Fantasy XIII-2 è un elemento che certamente darà spazio a parecchie discussioni e sul quale ci è ancora difficile dare un parere definitivo. Da una parte Noel e Serah diventano immediatamente gli unici due, grandi protagonisti del gioco al punto che - a quanto ci è dato sapere - non ci saranno altri personaggi che si uniranno al team, più avanti arricchito dalla possibilità di gestire i 150 mostri catturabili in battaglia. Dall'altra c'è maggiore varietà e ciascuno di quelli che alla resa dei conti sono dei livelli, può essere visitato nuovamente e addirittura rigiocato da zero, riavvolgendo il fluire del tempo per agire diversamente da come si è fatto al primo passaggio. Il secondo capitolo, ad esempio, porta come unica direzione iniziale a uno scavo dove Sanctum stava conducendo delle ricerche: qui abbiamo distrutto l'enorme Atlas e, se a un primo passaggio siamo stati costretti a farlo agendo innanzitutto su la sua fonte di energia remota, quando saremo più forti potremo tornare e affrontarlo direttamente.\nLe anomalie e il modo in cui le risolveremo saranno la chiave per accedere ai finali multipli promessi, nonostante il normale fluire della storia resterà invariato. Nel corso delle ore successive ci si sono aperte alcune diramazioni: vanno giocate tutte, si può agire solo sulla sequenza in cui vengono completate, ma danno una maggiore sensazione di libertà e rimettono assieme un po' per volta i tasselli di una trama piuttosto complessa. Ricca di nuovi personaggi ma anche tanti ritorni: come Snow, che ha abbandonato Serah e New Bodhum per cercare risposte sul destino di Lightning, e Hope che incontriamo nelle vesti di presidente dell'Accademy, organizzazione impegnata nella risoluzione dei paradossi temporali che sconvolgono il mondo di gioco. Più vario anche il level design, che ai corridoi alterna fin da subito aree più vaste e anche diverse diramazioni, e gli obiettivi grazie a quelle che, dove siamo arrivati, risultavano essere semplici sub quest assegnate dai personaggi non giocanti. Ancora abbiamo potuto esplorare solo una manciata delle oltre trenta sezioni visibili attraverso l'Historia Crux, ma la sensazione, anche sapendo che torneranno aspetti molto richiesti come le città e una più abbondante offerta secondaria, è che la strada intrapresa sia quella giusta.\nSe la nuova disposizione dei contenuti ci ha incuriosito, soddisfacendo le richieste di maggior varietà e rendendo di fatto imprevedibile ogni nuovo passaggio dell'avventura, altri aspetti della giocabilità di Final Fantasy XIII-2 lasciano più dubbiosi. Le così dette Cinematic Action sono quick time event con alcune idee carine, come la libertà in certi casi di premere un pulsante piuttosto che un altro così da decidere quale attacco utilizzare, ma non dicono nulla di nuovo.\nCerte Cinematic Action offrono una scelta piuttosto che un'altra\nE anzi è capitato, proprio sul finire dello scontro con il già citato Atlas, che comportassero un fastidiosissimo game over in caso di errore; non una grande scelta di design dopo una decina di minuti di battaglia. Con Live Trigger, Square Enix intende invece i dialoghi a scelta multipla attraverso cui affrontare in modo diverso lo stesso argomento o approfondire la discussione. I risultati delle conversazioni che abbiamo tenuto non sembravano avere alcun impatto sugli eventi, ma facevano ottenere piccoli bonus che stimolavano a meglio condurne lo svolgimento. Nell'intervista pubblicata poco sottom, però, il producer del gioco ci conferma che in certi casi avranno un impatto sulla trama. Per entrambi, dialoghi e QTE, è chiaro come si stia cercando di aumentare sistematicamente la varietà di interazioni diverse, rispondendo a una delle critiche più decise fatte a FF XIII.\nUno dei Temporal Riftm ancora non nella forma definitiva\nSi giustifica allo stesso modo anche il ritorno del salto, che però non ci ha particolarmente esalto non integrandosi in maniera convincente né con il sistema di animazioni, guardando alla grafica, né alla giocabilità, venendo chiamato in causa giusto per superare alcuni ostacoli ma senza introdurre alcun elemento di sfida. In nome della diversità sono stati aggiunti i puzzle da risolvere prima di annullare ogni anomalia e chiamati Temporal Rift. L'idea è interessante anche se nella versione di prova andavano completati labirinti e piccoli giochi di abilità, che ci è stato spiegato erano da considerarsi provvisori. Quindi da rivalutare con attenzione nella versione finale. Ci è piaciuto fin da subito, invece, il Mog Clock: si tratta dell'abilità del Moogle che accompagna Serah e Noel di creare un cerchio sul terreno alla comparsa di ogni mostro, dandoci qualche istante di tempo per colpirlo premendo X. A seconda della velocità si otterrà un attacco bonus, si inizierà lo scontro alla pari oppure venendo aggrediti per primi. Non si tratta di chissà quale innovazione ma costringe a stare sempre pronti, mantenendo alta la concentrazione.\nMostri da compagnia\nSe il battle system resta pressoché invariato, la gestione del party ha subito diverse novità. Serah e Noel, innanzitutto, acquisiscono esperienza da spendere su una variante del Cristallium di Final Fantasy XIII: la progressione è del tutto lineare e ciascun nodo che lo compone chiede che ruolo sviluppare, dando di tanto in tanto nuove abilità o potenziamenti, ma al passaggio di livello va anche scelto un premio che può influire sulle statistiche oppure, ad esempio, migliorare la barra ATB.\nAttraverso un'unica schermata si può accedere ai singoli Cristallium di Serah, Noel e di tutti i mostri catturati\nSi inizia potendo investire solo su tre ruoli - Ravager, Commando e Sentinel - ma nel tempo se ne sbloccheranno altri specializzando sempre più le competenze in battaglia dei due. Il terzo slot del party viene ora occupato da uno dei mostri catturati, sostituibile dagli altri due di riserva cambiando formazione attraverso il solito Paradigm Shift. Un sistema di livellamento e crescita simile a quello adottato per i personaggi, si applica alle creature in nostro possesso, che al caricamento di un'apposita barra permettono anche di scatenare il Feral Link. Un colpo speciale legato al completamento di un quick time event che ricorda da vicino le Cinematic Action. L'inserimento dei 150 mostri da catturare, allenare e anche personalizzare è sulla carta un'ottima aggiunta, che non sarà però facile implementarla al meglio. Dal canto nostro abbiamo avuto il tempo solo per scalfirne il potenziale - viene infatti introdotta dopo alcune ore dall'inizio - e ci resta da capire se le Summon andranno conquistate in modo simile o verranno introdotte diversamente;\nFormazioni e ruoli di personaggi e mostri sono modificabili, quindi selezionabili durante le battaglie. Selezionando il simbolo sotto la voce Tune, si può impostare l'intelligenza artificiale dei compagni, più o meno aggressiva\nper ora, tranne che nella scena iniziale con protagonista Lightning, non se ne è vista l'ombra. Da vicino abbiamo invece potuto osservare la componente grafica che si poggia sullo stesso motore dell'originale, ovvio, e che più o meno sembra assestarsi sugli stessi livelli come resa finale. In particolare si ripropone l'ottima realizzazione degli ambienti urbani-futuristici e quella meno esaltante degli scorci verdi o comunque più "naturalistici", dove i limiti tecnici si fanno chiari. In compenso, complici gli spostamenti attraverso l'Historia Crux, c'è un'ottima varietà di paesaggi diversi. Due anni sono in definitiva un fardello non trascurabile, che Final Fantasy XIII-2 sta cercando di controbilanciare inserendo la risposta a tanti feedback, aggiungendo ulteriore varietà e diversificando l'offerta con nuove idee. A dicembre, al momento dell'uscita in Giappone, avremo le prime risposte mentre per il nostro giudizio definitivo bisognerà aspettare il prossimo febbraio.\nA proposito di Final Fantasy XIII-2\nUn paio di giorni dopo il lungo hands on, il distributore italiano di Square Enix, Halifax, ci ha nuovamente invitato nei suoi studi, questa volta per intervistare Yoshinori Kitase, producer di Final Fantasy XIII-2. Di seguito le sue risposte alle nostre domande.\nCome avete elaborato le critiche, ad esempio l'eccessiva linearità, fatte a Final Fantasy XIII?\nCome sempre siamo molto attenti a quelle che sono le critiche da parte dei fan. Eravamo consapevoli di quelle ricevute per Final Fantasy XIII e abbiamo cercato di lavorare proprio a partire da quei punti. Fattori criticati che con l'introduzione dell'Historia Crux, dei viaggi spazio temporali, di una linearità sicuramente meno marcata e soprattutto grazie ad un approccio più libero, dovrebbero aver portato Final Fantasy XIII-2 molto più vicino a quello che ci hanno chiesto i fan.\nCon i Live Trigger avete introdotto dei dialoghi dinamici: avranno qualche influenza sullo svolgimento della trama?\nI live trigger sono una grossa innovazione all'interno del nostro titolo e, come ogni novità, vogliamo che si riesca ad amalgamare perfettamente al gameplay. Ci saranno due tipi di live trigger più o meno superficiali. Quelli di secondo livello non influiranno sulla trama, ma esclusivamente sulla discussione che stiamo portando avanti con il personaggio con cui stiamo dialogando in quel momento. Quelli principali invece, in base alla risposte che daremo ai diversi personaggi, andranno ad influire direttamente sulla storia principale.\nQuanti finali ci saranno all'interno del titolo?\nNon sarei in grado di quantificarli adesso, posso però dirti che tutto dipende da come viene giocato il titolo. Non esiste uno schema lineare per portare avanti i livelli, ma non esiste un altrettanto schema per portarli a termine tutti nella stessa maniera. Ci saranno dei punti cardine che in base a come e quando verranno giocati potranno influire sul finale della storia di gioco.\nViaggi nel tempo e paradossi spazio-temporali sono aspetti importanti della trama: c'è una letteratura ricca in tal senso, vi siete ispirati a qualche opera in particolare? Film o manga o anime?\nPiù che importante sono fondamentali all'interno della trama di Final Fantasy XIII-2. (Ride) Tuttavia, non abbiamo preso ispirazione da qualche manga o anime in particolare. Sai, i viaggi temporali è un argomento di cui tutto il settore di intrattenimento dal cinema alla televisione e ovviamente manga e anime ne hanno parlato, ambientandoci storie o racconti. Quello che abbiamo cercato di fare è stato di dare la nostra interpretazione dei viaggi temporali all'interno dell'universo di Final Fantasy.\nIl primo incontro con Snow avviene durante un frammento ambientato in un futuro lontano alcune centinaia di anni, all'interno di un'enorme foresta\nGiocando ci è parso impossibile risolvere ogni paradosso di ogni frazione di gioco completandola una sola volta: per completarlo al 100% bisognerà giocarle tutti almeno due volte? Che vantaggi si avranno risolvendo tutti i paradossi?\nAvete avuto una corretta intuizione. A volte per superare determinate sezioni servirà tornarci in futuro, dopo che il nostro personaggio sarà cresciuto e migliorato. Dato che non abbiamo inserito una diversa modalità di gioco finito l'end game, si potrà al massimo ricominciare la partita con i poteri e l'esperienza già sviluppati. Questo, ovviamente, oltre alle scelte fatte dal giocatore nella prima partita, porterà diversi cambiamenti. E sempre per rispondere alla tua domanda: sì ci saranno diversi vantaggi, ma altro per il momento non posso dirti.\nAbbiamo giocato a difficoltà Normale ma visto che c'è anche quella Facile: come si distinguono le due?\nTra le lamentele ricevute su precedente Final Fantasy c'era quello di alcuni picchi di difficoltà eccessivi, soprattutto durante lo scontro con alcuni boss. Quello che abbiamo fatto è stato di bilanciare meglio la difficoltà di gioco, rendendola impegnativa ma mai frustrante.\nInterfaccia e movimenti di camera durane i combattimenti tornano quasi immutati\nRimango quindi dell'idea che il titolo si possa giocare tranquillamente a Normal da parte di chiunque. La modalità Easy è per i neofiti che si avvicinano a Final Fantasy con una difficoltà generale leggermente tarata verso il basso, di tutta la sfida.\nAbbiamo notato come, rispetto a titoli precedenti, si faccia sempre più riferimento in un titolo orientale come Final Fantasy ad elementi che sono tipici dell'iconografia occidentale, puoi confermarci o smentirci questa scelta? E se confermata ci spiegheresti il perché?\nLa tua osservazione è corretta, ma il discorso è più ad ampio respiro, e comprende anche diverse scelte che sono state fatte da quando EIDOS è entrata a far parte del nostro gruppo. Quello che è stato fatto è stato svolgere delle indagini e delle ricerche che andassero a rendere più appetibili certi prodotti sul mercato europeo e altrettanti titoli europei sul mercato giapponese, senza però incappare nell'errore di snaturane lo stile o l'ideologia che c'è alla base dello sviluppo. Proprio per questo all'interno di Final Fantasy XIII-2 troverai diversi riferimenti probabilmente più occidentali che orientali.\nMaggior varietà contenutistica e libertà di movimento\nStoria articolata, finali multipli\nCentocinquanta mostri da catturare\nContinua ad avere scorci affascinanti...\n... anche se tecnicamente è lontano dalle eccellenze della generazione\nAlcune aggiunte, come le Cinematic Action, non convincono del tutto\nNessuna indicazione di come si articolerà l'end game\nLa risposta a tutte le domande?


Sole 24 Ore: Gherardo Colombo presidente dell’organismo di vigilanza - Il Sole 24 ORE\nItalia Sole 24 Ore: Gherardo Colombo presidente dell’organismo di vigilanza\nSole 24 Ore: Gherardo Colombo presidente dell’organismo di vigilanza\nGherardo Colombo. Foto Olycom\nIl consiglio di amministrazione del Sole 24 Ore ha nominato all'unanimità l'Organismo di Vigilanza composto dall'ex pm Gherardo Colombo, con funzioni di presidente, dal tributarista Arrigo Berenghi e dall'ex responsabile dell'audit di Telecom Federico Maurizio D'Andrea. «La nomina di tre professionisti di assoluta rilevanza - si legge in una nota della società - rafforza il sistema di controllo interno della società».\nGherardo Colombo è stato Pubblico Ministero presso la Procura di Milano fino al 2005, giudice presso la Corte di Cassazione fino al 2007 e, dopo aver lasciato la magistratura, ha assunto incarichi in società editrici, ha fatto parte del cda della Rai (2012-2015), dal 2012 è presidente dell'Odv della Banca Popolare di Milano e dall'agosto 2016 è coordinatore del Comitato per la legalità e la trasparenza del Comune di Milano.\nArrigo Berenghi è esperto di fiscalità bancaria e degli enti finanziari, di sicurezza del lavoro e di riorganizzazioni di grandi gruppi societari, tra i quali, il gruppo Ras. Ha poi curato l'acquisizione dell'Ilva da parte del Gruppo Riva ed è stato consulente tributario per Banca Popolare di Milano, Banca Popolare Pugliese e Gruppo ING. Ha anche svolto attività di formazione e di docenza, in particolare per la Scuola Centrale Tributaria “Ezio Vanoni” del Ministero delle Finanze.\nFederico Maurizio D'Andrea, dall'1981 al 2007 ha operato nel Corpo della Guardia di Finanza e, in particolare, al Nucleo centrale di Polizia tributaria, al Comando generale e al Nucleo speciale Polizia valutaria di Roma, Responsabile della sezione di Polizia giudiziaria della Gdf presso la Procura del Tribunale di Milano. E' stato Capo di Stato Maggiore del Comando Regionale Lombardia e Comandante Provinciale di Bergamo. Dal 2007 al 2015 è stato responsabile della Direzione Audit del Gruppo Telecom Italia e a fine 2015 ha assunto la presidenza della Olivetti. È stato anche presidente di Sogei Spa e da luglio 2016 fa parte del Comitato per la legalità e la trasparenza del Comune di Milano.


Sit-in per difendere le Terme di Acqui: “Intervengano Comune e Regione” - La Stampa\nIeri 11 giugno in piazza Italia la manifestazione del centro sinistra\nLa manifestazione del Pd ad Acqui\nDANIELE PRATO Pubblicato il 12 Giugno 2021 Ultima modifica 12 Giugno 2021 21:06\nACQUI TERME. Lunedì è stato il giorno dell’incontro dal prefetto, tra l’azienda, il Comune e gli assessori regionali. Martedì quello di presentazione dell’associazione Salva Acqui, da parte dei cittadini. Mercoledì, è arrivato l’annuncio che Palazzo Levi impugnerà il bilancio 2020 dell’azienda.\nIeri 11 giugno, a chiudere la lunga settimana acquese dedicata alla crisi delle Terme è stato il presidio del centro sinistra locale: Pd, Italia Viva, Articolo 1. Location, non a caso, piazza Italia, di fronte al Grand Hotel, perla delle Terme sprangata come tutti gli altri stabilimenti e le strutture ricettive della società, dal 2016 per oltre l’80% nelle mani (private) della Finsystems srl.\n«Il sito dell’azienda riporta che le Nuove Terme riapriranno il 21 giugno, pare con orario limitato al mattino, e niente viene detto sul Regina. Resta in stato di abbandono la piscina di zona Bagni. Se la situazione dovesse continuare, si creerebbe una crisi turistica, economica e occupazionale di tutta la città» ha scritto il Pd sul volantino che il coordinatore Ezio Cavallero ha allungato ai (pochi) passanti nel torrido pomeriggio.\nCon lui, un pugno di militanti, il consigliere regionale Domenico Ravetti («Ho chiesto all’assessore Marco Protopapa una commissione sul tema due settimane fa e sto ancora aspettando»), i rappresentanti di Articolo Uno, Mario Minetti, e Italia Viva, Piero Giaccari e Eleonora Buffa, e lo Spi Cgil. «Siamo qui per dare un segnale, in primis alle Terme – ha detto Cavallero –. Poi a Comune e Regione».\nAl primo si chiede di non cedere le quote (il 15,7%) che ancora ha, percentuale troppo piccola per influire ma «sufficiente a impugnare il bilancio, come è stato fatto». Per la seconda, l’appello è affrontare il tema concessioni delle acque, adeguando la norma regionale a quella nazionale che vieta quelle perpetue («le Terme ne usano due») e ricordando «all’ azienda che gestisce due beni pubblici: le acque e le cure. Gli stabilimenti sono convenzionati col Sistema sanitario regionale: tenerli chiusi priva i piemontesi del loro diritto ad accedere alle cure termali».


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Regolamento del Fondo Comune di investimento Immobiliare di tipo chiuso "INVESTIETICO" - PDF\nRegolamento del Fondo Comune di investimento Immobiliare di tipo chiuso "INVESTIETICO"\nDownload "Regolamento del Fondo Comune di investimento Immobiliare di tipo chiuso "INVESTIETICO""\n1 Regolamento del Fondo Comune di investimento Immobiliare di tipo chiuso "INVESTIETICO" Art. 1 Istituzione e denominazione del Fondo La AEDES BPM Real Estate SGR S.p.A. (di seguito indicata anche come SGR iscritta al n. 94 dell'albo di cui all'art. 35 comma 1 del D. Lgs. 24 febbraio 1998, n. 58 (di seguito indicato anche come "Testo Unico"), ha istituito il Fondo "INVESTIETICO Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso" (di seguito indicato come "Fondo"), con delibera del Consiglio di Amministrazione del 29 giugno 2000 che ha contestualmente approvato il presente Regolamento. La gestione del Fondo compete alla SGR, che vi provvede nel rispetto delle norme di legge, delle disposizioni degli Organi di Vigilanza e del presente Regolamento. Art. 2 Durata del Fondo La durata del Fondo è fissata in dieci anni a decorrere dalla data di chiusura del periodo di richiamo degli impegni, con scadenza al 31 dicembre successivo al decimo anno. E' facoltà della SGR, nell'interesse dei sottoscrittori, di prorogare la durata del Fondo, alla sua scadenza, fino ad ulteriori tre anni. Avvalendosi della predetta facoltà, con deliberazione del Consiglio di Amministrazione in data 20 dicembre 2011, la SGR ha prorogato la durata del Fondo fino al 31 dicembre La relativa modifica regolamentare è stata approvata dalla Banca d Italia con provvedimento in data 8 marzo 2012 trasmesso con nota prot. n /12 del 9 marzo La SGR, con delibera motivata dell organo amministrativo e con parere conforme dell organo di controllo, può, prima della scadenza del Fondo o della sua proroga, deliberare una proroga (periodo di grazia) non superiore a tre anni della durata del Fondo per il completamento dello smobilizzo degli investimenti in portafoglio. Dalla delibera deve risultare che: (i) l attività di smobilizzo del portafoglio è stata già avviata, con l indicazione dell ammontare disinvestito e/o rimborsato fino alla data della delibera; (ii) oggettive condizioni di mercato, indicate puntualmente e non riferite solo alla specifica situazione dei beni oggetto di investimento, rendono impossibile il completamento della vendita degli assets nei tempi previsti senza incorrere in gravi perdite che possono compromettere il rendimento finale del Fondo. La delibera contiene altresì il piano di smobilizzo degli investimenti dal quale risultano i tempi e le modalità dell attività di vendita dei residui beni in portafoglio. Art. 3 Scopo del Fondo Scopo del Fondo, nell'interesse dei sottoscrittori, è l'investimento collettivo di capitali in immobili, mediante l'acquisto della proprietà, di diritti reali di godimento sugli stessi, partecipazioni in società immobiliari e la gestione professionale dell'investimento stesso, con un orizzonte temporale di medio/lungo periodo, ispirata a principi etici con riguardo alla natura degli investimenti. La SGR seleziona gli investimenti che per natura e caratteristiche intrinseche si presentano idonei ad aumentare il valore dei capitali conferiti e minimizzare i rischi, tenendo anche in considerazione i principi etici cui si ispira l'attività di gestione. Ciò al fine di consentire lo smobilizzo degli investimenti che potrà realizzarsi, anche anticipatamente, qualora ne vengano ritenute la convenienza e l opportunità economica nell interesse dei partecipanti. Il Fondo si caratterizza tra l altro per l impegno della SGR ad investire il patrimonio del Fondo preferibilmente in immobili e/o diritti reali di godimento su beni immobili, destinati o da destinarsi ad attività ad alto contenuto sociale. Le quote di partecipazione al Fondo costituiranno oggetto di negoziazione in un mercato regolamentato. 1\n2 La SGR potrà avvalersi della facoltà di effettuare rimborsi parziali pro quota a fronte di disinvestimenti, come indicato all'art Art. 4 Caratteristiche del Fondo 4.1 Ammontare del Fondo L'ammontare complessivo del patrimonio del Fondo è fissato in (trecentomilioni) di Euro ed il valore unitario della quota è di (duemilacinquecento) Euro. 4.2 Forma del Fondo Il Fondo adotta la forma di fondo "chiuso". Il rimborso delle quote potrà avvenire a partire dalla scadenza del Fondo, come regolata dall art. 2, comma 1 e, comunque, entro e non oltre la scadenza dell ulteriore termine di proroga eventualmente richiesto per il completamento dello smobilizzo degli investimenti. Resta salva la facoltà prevista dall'art. 8.2 di effettuare rimborsi parziali nell'interesse dei partecipanti. Dopo che le quote del Fondo saranno ammesse a quotazione in un mercato regolamentato, sarà possibile vendere le quote del Fondo su tale mercato in qualsiasi momento della vita del Fondo, senza dover attendere la scadenza dello stesso. 4.3 Oggetto dell'investimento Il patrimonio del Fondo viene investito prevalentemente nella proprietà di immobili, in diritti reali di godimento, in partecipazioni in società immobiliari, inoltre possono essere effettuati investimenti in strumenti finanziari, quote di O.I.C.R., depositi bancari, crediti e titoli rappresentativi di crediti, strumenti finanziari derivati, ecc. entro i limiti e nel rispetto delle disposizioni del presente regolamento e della vigente normativa. 4.4 Eticità Il Fondo si caratterizza, tra l altro, per l impegno della SGR ad investire il patrimonio del Fondo preferibilmente in immobili e/o diritti reali di godimento su beni immobili, destinati o da destinarsi ad attività ad alto contenuto sociale. La SGR si impegna, inoltre, a finanziare progetti ed iniziative di carattere umanitario, sociale e culturale tramite la devoluzione di una parte della commissione di gestione percepita dal Fondo in misura annua non superiore al 2,5% (duevirgolacinquepercento) della medesima. La devoluzione di tali importi sarà effettuata utilizzando la consulenza del Comitato Etico di cui all'art Destinatari delle quote Le quote del Fondo possono essere sottoscritte indistintamente dal pubblico dei risparmiatori, nonché da soggetti rientranti fra gli investitori istituzionali. Non sono previste riserve di quote a favore di determinate categorie di investitori. 4.6 Politiche di investimento Beni immobiliari 2\n3 Il Fondo investe in beni immobili aventi una redditività attuale e prospettica significativa, suscettibili, nel medio periodo, di apprezzamento in termini reali o comunque in linea con i mercati di riferimento. a) Caratteristiche e destinazione dei beni immobili e diritti reali immobiliari Il Fondo investe in beni immobili in proprietà e/o in diritti reali di godimento sui beni immobili, preferibilmente destinati ad attività ad elevato contenuto etico (come meglio definito nel successivo 4.6.4) nonché ad utilizzo terziario sia direzionale che commerciale. b) Investimenti in partecipazioni in società immobiliari E' facoltà della SGR di avvalersi della possibilità di investire il patrimonio del Fondo in partecipazioni in società immobiliari, privilegiando nella scelta quelle società che risultino proprietarie di immobili aventi caratteristiche omogenee con quelle descritte nella precedente lettera a). Gli investimenti immobiliari del Fondo possono essere effettuati anche tramite l acquisto di quote di fondi immobiliari Strumenti finanziari Il fondo può essere investito in strumenti finanziari quotati e non quotati nei limiti previsti dalla normativa in materia. Il patrimonio del Fondo può essere investito in parti di altri Organismi di Investimento Collettivo del Risparmio armonizzati ( O.I.C.R. ); possono essere acquisiti O.I.C.R istituiti dalla SGR o da altre società a questa legate tramite gestione o controllo comune o da una considerevole partecipazione diretta o indiretta o gestiti dalla SGR, purché si tratti di fondi specializzati in un settore economico o geografico e sempre ché i programmi di investimento degli O.I.C.R. da acquisire siano compatibili con quelli del Fondo acquirente. Sul Fondo acquirente non vengono fatte gravare spese e diritti di qualsiasi natura relativi alla sottoscrizione ed al rimborso delle parti degli O.I.C.R. acquisiti né viene considerata, ai fini del computo delle commissioni di gestione, la quota del Fondo rappresentata da parti di O.I.C.R. collegati. La SGR potrà utilizzare nel rispetto della normativa vigente strumenti finanziari derivati finalizzati, oltre che alla copertura dei rischi, ad una efficiente gestione del Fondo. Il Fondo può detenere liquidità per esigenze di tesoreria Limiti all'investimento del patrimonio del Fondo Il patrimonio del Fondo non può essere investito in beni direttamente o indirettamente ceduti da un socio, amministratore, direttore generale o sindaco della SGR, o da una società del gruppo, né tali beni possono essere direttamente o indirettamente ceduti ai medesimi soggetti. Il fondo non può essere investito, direttamente o indirettamente, attraverso società controllate, in misura superiore ad un terzo delle proprie attività in un unico bene immobile avente caratteristiche urbanistiche e funzionali unitarie. 3\n4 La SGR può svolgere esclusivamente le attività espressamente ammesse nel rispetto dei limiti e divieti posti dalle leggi e dalle prescrizioni della Banca d'italia all'attività di investimento del Fondo. Copia delle suddette norme sarà messa a disposizione dei partecipanti gratuitamente presso la sede della Banca Depositaria Principi etici 1) Il Fondo è caratterizzato da investimenti aventi ad oggetto immobili o diritti reali sugli stessi dei quali, al momento dell'acquisto, viene verificata la rispondenza ai seguenti criteri di eticità. - Criteri negativi i) All'interno degli immobili sia svolta un'attività di produzione e/o commercializzazione di armi o prodotti lesivi della dignità dell'uomo e della collettività (ad esempio: pornografia) e della sua salute (produzione di sostanze inquinanti, etc.). ii) I futuri conduttori degli immobili oggetto di investimento del Fondo non siano coinvolti in attività lesive dei diritti dell'uomo. - Criteri positivi iii) Immobili in cui viene esercitata un'attività ad elevato contenuto sociale, mirato alla tutela, al rispetto ed alla dignità dell'uomo (a titolo esemplificativo Ospedali, Case di cura, Residenze Sanitarie Assistenziali, Case di riposo, strutture socio-assistenziali, scolastiche, e per la gestione del tempo libero, etc.). iv) Progetti immobiliari destinati allo sviluppo di strutture che possano contribuire ad un miglioramento della qualità della vita sotto il profilo culturale, ambientale e ricreativo. 2) Nell'ipotesi in cui si dovessero verificare variazioni di giudizio da parte del Comitato Etico di cui al successivo art. 5.3 in merito alla destinazione degli immobili e alla natura dei conduttori, la SGR provvederà, in relazione alla gravità delle situazioni e, tenuto conto della natura immobiliare dei propri investimenti, a dismettere l'investimento nel rispetto della normativa in materia e nell'interesse dei sottoscrittori del Fondo Aree geografiche di interesse Il Fondo può investire sia in Italia che all'estero, dando preferenza ai Paesi facenti parte dell'unione Monetaria Europea Assunzione di prestiti La SGR può assumere prestiti nei limiti della normativa in materia Presidi atti ad evitare conflitti di interesse 4\n5 La Società di Gestione vigila per l individuazione dei conflitti di interesse e adotta procedure interne idonee a salvaguardare i diritti del Fondo e dei partecipanti, in modo tale da ridurre al minimo il rischio potenzialmente derivante da situazioni di conflitto di interesse. Nel rispetto delle suddette procedure la SGR può compiere, nell interesse del Fondo, anche operazioni di negoziazione di beni con altri fondi gestiti dalla SGR o da altre società di gestione facenti parte del gruppo della SGR ovvero partecipate da soci della SGR o da soggetti appartenenti al loro gruppo nonché investire in parti di altri OICR gestiti o istituiti dalla SGR, da altre società alla stessa legate tramite controllo comune o con una considerevole partecipazione diretta o indiretta. Oltre a quanto specificatamente indicato nelle disposizioni vigenti si precisa che il Fondo non riconosce alcuna provvigione per intermediazione ad amministratori e/o dipendenti della Società per acquisti e/o appalti e/o contratti di prestazione d'opera. 4.7 Proventi della gestione Criteri per la determinazione dei proventi e dei risultati della gestione del Fondo Il fondo si caratterizza come fondo a distribuzione dei proventi. Sono considerati proventi della gestione del Fondo gli utili (al netto di imposte anche future) generati annualmente - escluse le plusvalenze non realizzate ed incluse le minusvalenze non realizzate - e indicati nel rendiconto di gestione che la SGR deve redigere entro 60 giorni dalla fine di ogni anno Utilizzo dei proventi della gestione I proventi della gestione così come determinati al punto 4.7.1, a decorrere dalla approvazione del rendiconto del secondo esercizio finanziario, possono essere distribuiti annualmente, compatibilmente con le previsioni di redditività complessiva del Fondo, nell'interesse dei partecipanti nella misura stabilita di volta in volta dal C.d.A. I proventi eventualmente non distribuiti sono reinvestiti nel Fondo Modalità e termine massimo per il riconoscimento dei proventi in distribuzione agli aventi diritto a) Definizione degli aventi diritto ai proventi periodici Hanno diritto a percepire i proventi della gestione del Fondo, in proporzione alle quote possedute, i partecipanti che risultino essere titolari delle quote al momento del pagamento di detti proventi. b) Tempi per il riconoscimento dei proventi periodici in distribuzione agli aventi diritto I proventi sono distribuiti agli aventi diritto con valuta entro e non oltre il 31 marzo. Sono fatti salvi gli effetti delle disposizioni di Borsa Italiana S.p.A. eventualmente applicabili. c) Pubblicità per il riconoscimento dei proventi in distribuzione agli aventi diritto 5\n6 L'annuncio del pagamento dei proventi e della data di distribuzione dei medesimi viene dato annualmente in coincidenza con il deposito e l'affissione del rendiconto della gestione del Fondo di cui all'art relativo all'anno precedente e mediante pubblicazione sui quotidiani di cui all art Art. 5 Società di Gestione del Risparmio 5.1 Denominazione, sede Società promotrice e di gestione del Fondo è la "AEDES BPM Real Estate SGR S.p.A ", con sede legale in Milano, Bastioni di Porta Nuova n Organi competenti per la scelta degli investimenti Il Consiglio di Amministrazione della SGR, in quanto organo responsabile dell'attività gestoria, ha il compito di definire le strategie generali e le scelte di investimento. 5.3 Comitato Etico In considerazione dei principi etici cui si ispira la gestione del Fondo, il Consiglio di Amministrazione si avvale della collaborazione di un Comitato Etico dallo stesso nominato al fine di assicurare la rispondenza delle scelte gestionali ai principi etici indicati nel regolamento. Il Comitato Etico è indipendente ed autonomo rispetto alla SGR, è composto da personalità di riconosciuta probità e moralità, formula le proprie opinioni circa l'eticità degli investimenti, anche avvalendosi di banche dati internazionali. 5.4 Deleghe a soggetti esterni a) Il Consiglio di Amministrazione della SGR, compatibilmente con le previsioni statutarie e con la normativa vigente, può conferire specifiche deleghe a soggetti esterni aventi a oggetto l'amministrazione dei beni immobili e la gestione della parte del portafoglio rappresentata da strumenti finanziari. Quest'ultima sarà affidata, sulla base di quanto previsto dall'articolo 33, comma 3 del Testo Unico, ad intermediario abilitato nel quadro di criteri di allocazione del risparmio definiti di tempo in tempo dal Consiglio medesimo. La SGR fornisce indicazioni al gestore finanziario delegato relative ad un profilo di rischio/rendimento comunque di natura prudenziale, con investimenti in titoli di Stato o garantiti dallo Stato, nonché in altri strumenti finanziari che rientrino in categorie ammesse dalla normativa in materia, ed una durata finanziaria da valutare di tempo in tempo in relazione all'andamento previsto dei tassi d'interesse. In ogni caso, le deleghe eventualmente conferite - non implicano alcun esonero o limitazione di responsabilità del Consiglio di Amministrazione, il quale, pertanto, deve controllare il rispetto delle istruzioni impartite per l'esecuzione delle operazioni; - hanno una durata determinata, possono essere revocate con effetto immediato dalla SGR e hanno carattere non esclusivo; - sono conformi agli obiettivi di investimento del Fondo; - contengono clausole che, ove l'esecuzione delle operazioni non sia subordinata al preventivo assenso della SGR, prevedano che il delegato debba attenersi, nelle scelte degli investimenti, alle indicazioni impartite periodicamente dalla SGR; 6\n7 - prevedono, con riferimento all'incarico della gestione del portafoglio titoli di cui sopra, un flusso giornaliero di informazioni sulle operazioni effettuate dal delegato che consenta la ricostruzione del patrimonio gestito; - sono soggette alla normativa in materia. b) Il Consiglio di Amministrazione e gli altri organi aziendali esercitano comunque un controllo costante sull'attività e sulle operazioni poste in essere dai soggetti delegati. c) Il Consiglio di Amministrazione potrà inoltre avvalersi di consulenti immobiliari anche esterni (advisors) per massimizzare le proprie conoscenze anche prospettiche circa i mercati immobiliari ove il Fondo investe. Potrà inoltre avvalersi di tecnici esterni per tutte le necessità operative del Fondo. 5.5 Sostituzione della società di gestione del risparmio La sostituzione della società nella gestione del fondo può avvenire per volontà della SGR, per effetto di operazioni di fusione o di scissione ovvero a seguito dello scioglimento della SGR. Qualora si dovesse procedere alla sostituzione della SGR nella gestione del Fondo sarà assicurato lo svolgimento dei compiti attribuiti alla SGR medesima senza soluzione di continuità sospendendosi, in specie, l'efficacia della sostituzione sino a che l'altra SGR non sia a tutti gli effetti subentrata nello svolgimento delle funzioni svolte dalla società sostituita. I partecipanti dovranno essere prontamente informati della sostituzione e delle ragioni che sono a base del provvedimento mediante pubblicazione sui quotidiani indicati all'art con le modalità previste dalla normativa in materia per la conseguente modifica regolamentare. 5.6 Revisione La contabilità della SGR è soggetta a revisione ai sensi degli artt. 9, comma 2 e 155 del T.U.F. La società incaricata della revisione provvede altresì alla revisione del bilancio della SGR. Art. 6 Banca depositaria 6.1 Individuazione e funzioni BNP Paribas Securities Services, con sede legale in Parigi 3, Rue d Antin 3, e succursale in Milano in Via Ansperto n. 5, iscritta al Registro delle Imprese di Milano con il numero , coincidente con il codice fiscale e partita IVA, è la banca depositaria del Fondo (indicata anche come "Banca Depositaria"), che cura lo svolgimento dei compiti ad essa attribuiti dalle vigenti disposizioni. La Banca Depositaria è iscritta al n dell Albo delle Banche di cui all art. 13 del D.Lgs. 1 settembre 1993 n. 385 ( TUB ) ed è iscritta all albo dei Gruppi Bancari di cui all art. 64 del TUB. Il sito internet della Banca Depositaria è 6.2 Procedure di sostituzione dell incarico La SGR può revocare in qualsiasi momento l'incarico, conferito a tempo indeterminato, alla Banca Depositaria e designare, in sua sostituzione, altra banca avente i requisiti di legge. 7\n8 La Banca Depositaria può, altresì, rinunciare all'incarico dandone preavviso di almeno sei mesi. Tuttavia, l'efficacia della revoca ovvero della rinuncia è sospesa sino a che: - un altro ente creditizio in possesso dei requisiti di legge accetti l'incarico di banca depositaria in sostituzione della precedente; - i titoli inclusi nel Fondo e le disponibilità liquide di questo siano trasferiti e accreditati presso la nuova banca depositaria; - la conseguente modifica del Regolamento sia approvata dalla SGR e dalla Banca d'italia. 6.3 Subdepositari La Banca Depositaria, per la custodia degli averi del Fondo, sotto la propria responsabilità e previo assenso della SGR, può avvalersi di subdepositari scelti, sia in Italia che all'estero, nell'ambito delle categorie individuate in via generale dalle vigenti disposizioni Presso il subdepositario gli strumenti finanziari di pertinenza del Fondo sono rubricati in conti intestati alla SGR - Fondo Investietico (con indicazione che si tratta di beni di terzi), separati da quelli relativi a strumenti finanziari di proprietà della Banca Depositaria. Art. 7 Certificati di partecipazione Le quote di partecipazione sono accentrate presso una società di gestione autorizzata ed assoggettate alla disciplina di dematerializzazione di cui al titolo V del D. Lgs. 24 giugno 1998, n. 213 e relativi provvedimenti di attuazione. Il valore nominale di ciascuna quota di partecipazione al Fondo è pari a (duemilacinquecento) Euro. Le quote di partecipazione sono tutte di uguale valore e di uguali diritti. Entro 12 (dodici) mesi dalla chiusura dell'offerta delle quote, il Consiglio di Amministrazione della SGR richiede l'ammissione delle stesse alla negoziazione in un mercato regolamentato. La SGR affiderà a intermediari autorizzati, in possesso dei requisiti patrimoniali ed organizzativi stabiliti dalla Banca d'italia, l'incarico di negoziare le quote del Fondo nei limiti fissati da apposita convenzione approvata dalla Banca d'italia. La SGR, entro 5 (cinque) giorni lavorativi dal ricevimento della comunicazione dell'ammissione, informa la Banca d'italia circa l'esito dell'istanza di ammissione delle quote alla negoziazione in un mercato regolamentato. Art. 8 Partecipazione al Fondo 8.1 Sottoscrizione di quote La partecipazione si realizza tramite la sottoscrizione o l'acquisto a qualsiasi titolo delle quote del Fondo. L'ammontare minimo di ogni sottoscrizione non può essere inferiore ad una singola quota. Al Fondo possono partecipare le persone fisiche, le persone giuridiche e gli enti, anche se non muniti di personalità giuridica. La SGR partecipa al Fondo con il proprio patrimonio impegnandosi a sottoscrivere quote del Fondo nei limiti previsti dalla normativa in materia Termini di sottoscrizione delle quote 8\n9 Il patrimonio del Fondo deve essere raccolto con un'unica emissione di quote di uguale valore unitario. Il termine massimo di sottoscrizione delle quote di partecipazione è pari a 8 (otto) mesi a decorrere dal termine previsto per la pubblicazione, previa autorizzazione della CONSOB, del prospetto informativo, salvo chiusura anticipata da comunicare agli investitori con avviso da pubblicarsi sui quotidiani di cui all'art almeno 5 giorni prima della nuova data di chiusura. Entro 15 giorni della scadenza del termine massimo di sottoscrizione la SGR pubblica sui quotidiani di cui all'art una formale dichiarazione di chiusura delle sottoscrizioni Modalità di sottoscrizione La sottoscrizione di quote si realizza tramite la compilazione e la sottoscrizione di apposito modulo predisposto dalla SGR ed indirizzato alla stessa contenente, fra l'altro, le generalità del partecipante, l'importo del versamento al lordo delle eventuali spese di sottoscrizione da destinare al Fondo, nonché l'impegno irrevocabile di versare l'importo corrispondente alla sottoscrizione effettuata fino al termine del periodo stabilito per il richiamo degli impegni, accompagnato da ordine alla propria banca di vincolare l'importo del bonifico per la durata prevista oppure di rilasciare in favore della SGR una fidejussione sostitutiva. Qualora il sottoscrittore, unitamente al modulo di sottoscrizione, versi assegno circolare o bancario, ci si regolerà come indicato al successivo paragrafo La domanda di sottoscrizione viene inoltrata o direttamente alla SGR oppure per il tramite dei soggetti incaricati del collocamento. La SGR impegna contrattualmente, anche ai sensi dell'art del Codice Civile, i soggetti incaricati del collocamento delle quote a inoltrare tempestivamente alla medesima le domande di sottoscrizione ed i relativi impegni o mezzi di pagamento raccolti, comunque non oltre il 1 (primo) giorno lavorativo successivo a quello di ricezione. La sottoscrizione delle quote del fondo può avvenire anche mediante tecniche di comunicazione a distanza nel rispetto delle disposizioni di legge e/o regolamentari vigenti. In tale caso: - Tale modalità potrà essere utilizzata da coloro che abbiano aderito al servizio di comunicazione a distanza stipulando apposito contratto con i soggetti collocatori; - Il mezzo di pagamento utilizzabile è esclusivamente il bonifico bancario con addebito sul conto del sottoscrittore; - Il soggetto collocatore invierà via conferma dell'impegno sottoscritto. La domanda di sottoscrizione è inefficace e la SGR la respinge ove essa sia incompleta, alterata o comunque non conforme a quanto previsto dal presente Regolamento. La partecipazione al Fondo comporta l'adesione al Regolamento, copia del quale verrà consegnata ai partecipanti nell'ambito della sottoscrizione. Chiunque sia interessato può ottenere successivamente a proprie spese copia del Regolamento del Fondo. La partecipazione al Fondo non può essere subordinata a condizioni, vincoli e oneri di qualsiasi natura diversi da quelli indicati nel presente Regolamento. L'efficacia dei contratti di sottoscrizione conclusi fuori sede ovvero collocati a distanza è sospesa per la durata di 7 (sette) giorni decorrenti dalla data di sottoscrizione da parte dell'investitore. Entro detto termine l'investitore può comunicare il proprio recesso senza spese né corrispettivo al soggetto abilitato; tale facoltà è indicata nei moduli o formulari consegnati all'investitore Modalità di riparto delle quote in presenza di richieste di sottoscrizione superiori all'offerta. 9\n10 a) Nel caso di richieste di sottoscrizione superiori all'offerta delle quote, ove possibile, è attribuita ad ogni sottoscrittore una quota di partecipazione pari all'ammontare minimo di (duemilacinquecento) Euro. b) Ove non fosse possibile e, comunque, qualora dopo l'assegnazione di una quota di sottoscrizione di cui al precedente punto a) residuino ulteriori quote queste sono distribuite per estrazione tra i nominativi di coloro che hanno sottoscritto più di una quota, alla presenza di un componente del Collegio Sindacale della SGR. c) Le operazioni di riparto devono concludersi in ogni caso entro 30 (trenta) giorni dalla dichiarazione di chiusura delle sottoscrizioni. d) In ciascuna richiesta di sottoscrizione è indicata a cura del ricevente la data di presentazione presso il soggetto incaricato del collocamento. e) La SGR, nell'interesse dei partecipanti, ha comunque la facoltà di aumentare l'ammontare del patrimonio del Fondo nei limiti delle quote sottoscritte, dandone comunicazione a Banca d'italia. Dell esercizio di tale facoltà verrà data informativa nell ambito dell avviso di chiusura delle sottoscrizioni di cui all art nonché nella lettera di conferma indirizzata a ciascun sottoscrittore di cui al punto Ridimensionamento del Fondo Decorso il termine per la sottoscrizione delle quote, se il Fondo è stato sottoscritto per un ammontare inferiore a quello previsto all'art. 4.1, ma comunque non inferiore a 150 milioni di Euro, la SGR, ritenendo di realizzare l'attività di investimento programmata anche con le minori risorse eventualmente disponibili dopo la chiusura delle sottoscrizioni, ha facoltà di ridimensionare il Fondo, dandone comunicazione a Banca d'italia. La notizia di tale determinazione verrà fornita dalla SGR ai sottoscrittori interessati mediante avviso da pubblicarsi sui quotidiani di cui all'art almeno 15 giorni prima della nuova data di chiusura. Sarà altresì facoltà della SGR, prima del decorso del termine previsto per la sottoscrizione delle quote, qualora il Fondo sia stato sottoscritto per un ammontare non inferiore a 150 milioni di Euro ridimensionare il Fondo. In tal caso troverà applicazione la procedura sopra prevista per l ipotesi di ridimensionamento operato alla scadenza del termine per la sottoscrizione delle quote. Entro 15 giorni della scadenza del termine massimo di sottoscrizione la SGR pubblica sui quotidiani di cui all'art una formale dichiarazione di chiusura delle sottoscrizioni Decisione di non ridimensionare il Fondo Nel caso in cui ad avvenuta chiusura delle sottoscrizioni il Fondo sia stato sottoscritto per un ammontare inferiore a 150 milioni di Euro, ovvero qualora, pur avendo raggiunto il predetto limite di 150 milioni di Euro, la SGR decida comunque di non procedere al ridimensionamento del Fondo, la SGR non procede al richiamo degli impegni di cui al successivo paragrafo, lasciando quindi liberi dagli impegni assunti i sottoscrittori, che dovranno essere informati della decisione mediante comunicazione individuale e pubblicazione sui quotidiani di cui all'art nel termine di 15 (quindici) giorni dalla data di chiusura della raccolta delle sottoscrizioni. Le autorizzazioni all'addebito in conto, i vincoli a fronte degli importi sottoscritti, le fideiussioni sostitutive sono conseguentemente considerate decadute. Le somme eventualmente già versate sono retrocesse agli aventi diritto, con i relativi interessi maturati, al netto delle imposte e delle spese, il 1 (primo) giorno successivo alla decisione di non ridimensionare il Fondo. 10\n11 La SGR entro 15 (quindici) giorni della chiusura delle sottoscrizioni comunica alla Banca d'italia la decisione di non procedere al ridimensionamento del Fondo e quindi al richiamo degli impegni nei confronti dei sottoscrittori Durata del periodo di richiamo degli impegni Il periodo di richiamo degli impegni decorre dalla data della dichiarazione di chiusura delle sottoscrizioni oppure, qualora si debba ricorrere al riparto delle quote, dalla data di ultimazione del riparto con le modalità e nei termini di cui al paragrafo "Modalità di riparto delle quote in presenza di richieste di sottoscrizione superiori all'offerta". Il versamento relativo alle quote assegnate deve avere luogo entro 15 (quindici) giorni dalle date sopraindicate Mezzi di pagamento Il versamento dell'importo relativo alla sottoscrizione delle quote potrà essere effettuato in Euro o in Lire presso i soggetti incaricati del collocamento mediante: a) per le sottoscrizioni effettuate presso gli sportelli della Banca Collocatrice, con disposizione di bonifico bancario a favore della AEDES BPM Real Estate SGR S.p.A Rubrica Denominazione del Fondo ; b) per le sottoscrizioni effettuate tramite altri Soggetti Collocatori: - con assegno bancario o circolare non trasferibile tratto/emesso all ordine AEDES BPM Real Estate SGR S.p.A Rubrica Denominazione del Fondo, o all ordine proprio e girato con clausola di non trasferibilità a favore di AEDES BPM Real Estate SGR S.p.A Rubrica Denominazione del Fondo ; - con disposizione di bonifico bancario a favore della AEDES BPM Real Estate SGR S.p.A Rubrica Denominazione del Fondo. Posto che l Euro viene utilizzato quale unità monetaria di riferimento per l accredito dei mezzi di pagamento connessi con le operazioni di sottoscrizione, nel caso di versamento di un corrispettivo in Lire, la conversione in Euro avverrà al tasso ufficiale di conversione irrevocabilmente fissato, senza oneri per il sottoscrittore. Per i bonifici bancari la valuta ed i termini di decorrenza sono quelli riconosciuti dalla banca ordinante alla Banca Depositaria. Nel caso, invece, di versamenti a mezzo assegno, la SGR provvede, entro il 1 (primo) giorno lavorativo successivo a quello di ricevimento, a versare gli stessi presso la Banca Depositaria in un deposito fruttifero cumulativo fino al momento del richiamo degli impegni, data in cui sarà trattenuta la quota capitale a favore della SGR, mentre gli interessi maturati, al netto delle imposte e delle spese di sottoscrizione, saranno retrocessi ai singoli sottoscrittori. In caso di mancato buon fine del mezzo di pagamento, la SGR ha facoltà di attivare le procedure di recupero, sia giudiziale che stragiudiziale, dei versamenti dovuti e non corrisposti dal sottoscrittore a qualunque titolo, nei termini che riterrà di volta in volta più opportuni e comunque nel rispetto di quanto previsto dalla normativa in materia e dal presente Regolamento. In caso di mancato buon fine del mezzo di pagamento, la SGR ha facoltà altresì di procedere al realizzo delle quote assegnate, rivalendosi sul ricavato che si intende definitivamente acquisito salvo ogni maggior danno Conferma dell'avvenuto investimento 11\n12 A fronte di ogni sottoscrizione, la SGR provvede, entro il termine massimo di 30 (trenta) giorni dall'inizio di operatività del Fondo, a dare conferma scritta al sottoscrittore dell'avvenuto investimento. Tale conferma dovrà precisare: - la data di ricevimento della domanda di sottoscrizione e del mezzo di pagamento - l'importo lordo versato e quello netto investito; - l'importo delle commissioni di sottoscrizione; - il numero delle quote attribuite al sottoscrittore. 8.2 Rimborsi parziali di quote a fronte di disinvestimenti La SGR può avvalersi della facoltà di effettuare, nell'interesse dei partecipanti, rimborsi parziali pro quota. In tal caso la SGR deve: - dare preventiva comunicazione alla Banca d'italia dell'attività disinvestita; - dare informativa agli investitori dei disinvestimenti effettuati tramite pubblicazione sui quotidiani a diffusione nazionale indicati all'art. 12.2; precisando le motivazioni che sono alla base della decisione di rimborso, l'importo che si intende rimborsare (indicando, ove si tratti di rimborso parziale, la percentuale messa in distribuzione rispetto al ricavato della vendita), l'importo rimborsato per ogni quota e la procedura per ottenere il rimborso. Il rimborso, che sarà effettuato dalla Banca Depositaria su istruzioni della SGR, dovrà avvenire entro e comunque non oltre i 5 (cinque) giorni successivi alla data di ricezione da parte della Banca depositaria della richiesta inoltrata in tal senso dalla SGR. La corresponsione del rimborso sarà effettuata mediante bonifico bancario oppure secondo le modalità indicate dal richiedente. Le somme non riscosse entro 60 (sessanta) giorni dall'inizio delle operazioni vengono depositate in un conto vincolato intestato alla SGR con l'indicazione che trattasi di rimborso parziale di quote del Fondo. In caso di rimborsi parziali di quote a fronte di disinvestimenti, la provvigione di gestione di cui all art. 9 spettante alla SGR sino alla data di rimborso è calcolata pro rata temporis, utilizzando il valore complessivo netto del Fondo quale risulta dalla relazione semestrale di fine anno - computato senza tenere conto delle plusvalenze non realizzate sui beni immobili e sulle partecipazioni detenute rispetto al valore di acquisizione - aumentato del costo storico dell'immobile ceduto ridotto della quota di ricavo derivante dalla vendita dell'immobile non distribuita. Art. 9 Regime delle spese 9.1 Spese a carico del Fondo I costi a carico del Fondo sono rappresentati dai seguenti elementi: a) Provvigione di gestione spettante alla SGR La provvigione di gestione spettante alla SGR è pari all 1,50% (uno e cinquanta per cento) su base annua del valore complessivo netto del Fondo, quale risulta dalla relazione semestrale di fine anno. A questo scopo il valore complessivo netto del Fondo sarà computato senza tenere conto delle plusvalenze non realizzate sugli immobili e sulle partecipazioni detenute rispetto al loro valore di acquisizione. 12\n13 Detta provvigione viene prelevata dalle disponibilità del Fondo, con cadenza mensile, l ultimo giorno lavorativo di ciascun mese a partire dal mese in cui si procede al richiamo degli impegni, nella misura di un dodicesimo dell importo annuo spettante. In sede di prima applicazione e fino alla redazione della prima relazione semestrale di fine anno la provvigione di gestione verrà calcolata sull'ammontare del Fondo inizialmente sottoscritto e versato, salvo conguaglio in relazione al valore complessivo netto evidenziato dalla relazione semestrale di fine anno. Al 31 dicembre di ogni anno viene determinato il compenso da corrispondere in via provvisoria per l'anno seguente ed il conguaglio rispetto agli importi erogati allo stesso titolo nei dodici mesi precedenti. Il conguaglio verrà prelevato dalle disponibilità del Fondo l'ultimo giorno lavorativo del mese successivo al deposito della relazione semestrale di fine anno. b) Compenso annuo spettante alla Banca Depositaria Il compenso da riconoscere alla Banca Depositaria per l'espletamento delle sue funzioni è determinato in misura pari complessivamente al 0,5 (zerovirgolacinquepermille) su base annua calcolato, quale risulta dalla relazione semestrale di fine anno, sul valore complessivo netto del Fondo, senza tener conto delle plusvalenze non realizzate sugli immobili e sulle partecipazioni in società immobiliari. Detto compenso viene prelevato dalle disponibilità del Fondo, con cadenza mensile, l'ultimo giorno lavorativo di ciascun mese solare, nella misura di un dodicesimo dell'importo annuo spettante. In sede di prima applicazione e fino alla redazione della prima relazione semestrale di fine anno il compenso spettante alla Banca Depositaria verrà calcolato sull'ammontare del Fondo inizialmente sottoscritto e versato, salvo conguaglio in relazione al valore complessivo netto evidenziato dalla relazione semestrale di fine anno. Al 31 dicembre di ogni anno viene determinato il compenso da corrispondere in via provvisoria per l'anno seguente ed il conguaglio rispetto agli importi erogati allo stesso titolo nei dodici mesi precedenti. Il conguaglio verrà prelevato dalle disponibilità del Fondo l'ultimo giorno lavorativo del mese successivo al deposito della relazione semestrale di fine anno. c) Oneri inerenti alla acquisizione e dismissione delle attività detenute dal Fondo e alla quotazione delle quote del Fondo. Le provvigioni per intermediazione conseguenti all'eventuale intervento di agenti/mediatori e consulenti, le commissioni di intermediazione mobiliare e relative imposte, le spese notarili, le spese tecniche, le spese legali, le spese peritali e di consulenza sostenute in fase di acquisto, di vendita, di locazione, e di gestione del patrimonio immobiliare etc. rimangono tutte a carico del Fondo e saranno riconosciute avendo come base quanto previsto dai tariffari di legge, o in mancanza di questi, dagli usi e consuetudini locali. Tutti gli oneri connessi alla quotazione dei certificati rappresentativi delle quote del Fondo in un mercato regolamentato. d) Spese di pubblicazione sui quotidiani del valore unitario delle quote del Fondo, del prospetto periodico del patrimonio del Fondo e del pagamento dei proventi, i costi della stampa dei documenti destinati al pubblico, purché tali oneri non attengano a propaganda e pubblicità o comunque al collocamento delle quote del Fondo. e) Spese di revisione dei rendiconti del fondo (ivi compreso quello finale di liquidazione). 13\n14 f) Oneri finanziari connessi con i debiti assunti dal Fondo sotto forma di finanziamenti ipotecari finalizzati all'acquisto di beni immobili o all'assunzione di partecipazioni in società immobiliari, nel rispetto delle disposizioni in materia. g) Spese legali e giudiziarie sostenute nell'esclusivo interesse del Fondo. h) Oneri fiscali di pertinenza del Fondo i) Contributo di vigilanza Il contributo di vigilanza che la SGR è tenuta a versare annualmente alla Consob per il Fondo. l) Compenso spettante agli esperti indipendenti. Il compenso spettante agli esperti indipendenti è definito dal Consiglio di Amministrazione della SGR previo accordo con gli stessi nel rispetto della normativa in materia. m) Oneri accessori e condominiali, spese di manutenzione, ristrutturazione e valorizzazione degli immobili del Fondo Gli oneri accessori e tutte le spese di manutenzione, di restauro, di risanamento conservativo e di ristrutturazione di tali immobili sono a carico del Fondo in quanto rappresentano una forma di investimento e tutela del medesimo; ciò al netto degli oneri e delle spese rimborsati dagli utilizzatori dei beni immobili. La congruità di tali spese e dei relativi oneri professionali potrà essere oggetto di certificazione di merito da parte di società o enti specializzati nei controlli dei costi nell'edilizia. Gli oneri per le operazioni (da effettuarsi nel rispetto delle norme che regolano la gestione del Fondo) aventi per oggetto costruzioni, ampliamenti, conservazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare del Fondo. n) Premi per polizze assicurative sugli immobili del Fondo, sui diritti reali di godimento degli stessi, sui contratti di locazione, nonché a copertura di tutte le spese legali e giudiziarie inerenti alle proprietà e alle attività del Fondo 9.2 Spese a carico della SGR Sono a carico della SGR tutte le spese necessarie per l'amministrazione della stessa, ivi comprese quelle connesse con la commercializzazione delle quote e con le fasi propedeutiche alla scelta degli investimenti. Sono inoltre a carico della Società di Gestione del Risparmio ogni spesa che non sia specificatamente indicata a carico del Fondo o dei singoli partecipanti. 9.3 Oneri a carico dei singoli partecipanti a) Commissioni di sottoscrizione E a carico del sottoscrittore una commissione di sottoscrizione, comprensiva delle spese per la gestione accentrata delle quote presso una Società di gestione autorizzata. A fronte di ogni sottoscrizione, la SGR ha diritto ad una commissione di sottoscrizione nella misura di seguito indicata: - 3,0 % su versamenti inferiori o uguali a Euro; 14\n15 - 2,0 % su versamenti eccedenti Euro e fino a Euro; - 1,0 % su versamenti eccedenti Euro e fino a Euro; - 0,5 % su versamenti eccedenti Euro. La commissione non potrà comunque essere inferiore a 100 Euro. b) Diritti fissi Sono a carico del sottoscrittore diritti fissi di partecipazione al Fondo nella misura di 10 (dieci) Euro. c) Rimborsi delle spese vive Sono a carico dell investitore le imposte di bollo quando dovute, le spese postali e altri oneri di spedizione a fronte della corrispondenza inviata all'investitore. Sono altresì a carico dell'investitore le imposte, tasse e oneri che per legge dovessero gravare sulla sottoscrizione ed emissione delle quote. Il rimborso delle spese sostenute dalla SGR è limitato alla sola copertura degli oneri effettivamente sopportati, che saranno indicati di volta in volta al partecipante interessato. In ogni caso i soggetti collocatori non possono porre a carico dei clienti oneri aggiuntivi rispetto a quelli indicati nel presente Regolamento. Art. 10 Calcolo e pubblicazione del valore unitario della quota 10.1 Modalità e frequenza di calcolo del valore unitario della quota Il valore della singola quota di partecipazione al Fondo è calcolato semestralmente ed è pari al valore complessivo netto del Fondo - calcolato sulla base dei criteri di valutazione delle attività del Fondo stabiliti dalla Banca d'italia - riferito al giorno di valutazione del patrimonio, diviso per il numero delle quote in circolazione alla medesima data. Alla valutazione del Fondo provvede il Consiglio di Amministrazione della SGR entro 60 (sessanta) giorni dalla fine di ogni semestre. I partecipanti hanno facoltà di chiedere la documentazione relativa ai ripetuti criteri di valutazione Calcolo e pubblicazione del valore unitario della quota Predisposizione del prospetto e frequenza di pubblicazione del valore unitario della quota Il Consiglio di Amministrazione, dopo ogni valutazione semestrale, predispone un prospetto del patrimonio del Fondo, da cui risulta il valore complessivo netto del Fondo stesso e il valore unitario della quota. Il prospetto del patrimonio del Fondo deve essere inviato alla Banca d'italia, deve essere pubblicato con le eventuali modificazioni e integrazioni disposte dalla Banca d'italia stessa sui quotidiani indicati all'art e depositato ed affisso per almeno 30 (trenta) giorni a decorrere da quello successivo alla data di redazione definitiva presso la sede della SGR. Il valore unitario delle quote calcolato come indicato al 10.1 deve essere pubblicato 2 (due) volte l'anno sui quotidiani indicati al menzionato art\n16 Rinvio delle pubblicazioni del prospetto del patrimonio del Fondo e del valore delle quote Le pubblicazioni di cui sopra possono essere rinviate a un momento successivo rispetto alle cadenze consuete in presenza di eventi eccezionali e imprevedibili. Ove ricorrano tali casi la SGR informa la Banca d'italia e gli investitori per il tramite dei quotidiani indicati all'art Art. 11 Scritture contabili e relativa pubblicità 11.1 Scritture contabili e documentazione specifica aggiuntiva Le scritture contabili del Fondo sono tenute dalla SGR in Euro; essa in aggiunta alle scritture prescritte per le imprese dal Codice Civile e con le stesse modalità redige: a) il libro giornale del Fondo nel quale sono annotate, giorno per giorno, le operazioni relative alla gestione e le operazioni di emissione e di rimborso delle quote di partecipazione del Fondo; b) il rendiconto della gestione del Fondo, entro sessanta giorni dalla fine di ogni esercizio annuale o del minor periodo in relazione al quale si procede alla distribuzione dei proventi; c) una relazione semestrale relativa alla gestione del Fondo, entro trenta giorni dalla fine del semestre; Nel rendiconto della gestione sono altresì indicati i parametri prescelti dal Fondo ai fini della confrontabilità dei risultati Pubblicità Il rendiconto della gestione del Fondo e la relazione semestrale relativa alla gestione del Fondo sono messi a disposizione del pubblico presso la sede della SGR entro trenta giorni dalla loro redazione. L'ultimo rendiconto della gestione del Fondo e l'ultima relazione semestrale sono inoltre tenuti a disposizione del pubblico nella sede della Banca Depositaria. A seguito di specifica richiesta, gli investitori hanno diritto di ottenere gratuitamente anche a domicilio copia di tali documenti, salvo il recupero delle spese postali nel caso di invio a domicilio. Ulteriori copie potranno essere fornite ai partecipanti a seguito di pagamento delle spese di spedizione Revisione La contabilità del Fondo è soggetta a revisione ai sensi degli artt. 9, comma 2 e 155 del T.U.F. La società incaricata provvede altresì alla revisione del rendiconto di gestione del Fondo, nonché di quello eventuale di liquidazione. Art. 12 Modifiche regolamentari 12.1 Modifiche di aspetti rilevanti del Regolamento Trattandosi di un Fondo di investimento di tipo chiuso le modifiche regolamentari saranno esclusivamente adottate se strettamente necessarie alla tutela dell'interesse dei partecipanti; 16\n17 pertanto le eventuali modifiche regolamentari corrisponderanno a specifiche esigenze da inquadrare nell'ambito di indirizzi strategici valutati dal Consiglio di Amministrazione della SGR sulla base degli interessi dei partecipanti. Le modifiche del Regolamento sono approvate dal Consiglio di Amministrazione della SGR e vengono sottoposte all'approvazione dell'organo di Vigilanza. Per il caso di modifiche regolamentari determinate da variazioni del disposto legislativo o dai criteri generali predeterminati dalla Banca d'italia, nonché per l'aumento o il ridimensionamento dell'ammontare del Fondo ai sensi dell'art e 8.1.4, può essere prevista una delega permanente al Presidente del Consiglio di Amministrazione e/o ad un Amministratore della SGR per l'adeguamento del testo regolamentare. Il testo così modificato viene portato a conoscenza del Consiglio di Amministrazione della SGR nella prima riunione successiva Pubblicità delle modifiche regolamentari Il contenuto di ogni modifica regolamentare è pubblicato su Il Sole 24 Ore e "Corriere della Sera". La SGR provvede a fornire gratuitamente copia del Regolamento modificato ai partecipanti che ne facciano richiesta, salvo il recupero delle spese postali nel caso di invio a domicilio. Art. 13 Liquidazione del Fondo 13.1 Cause di liquidazione La liquidazione del Fondo può avere luogo: a) per scadenza del termine di durata del Fondo; b) per riduzione del patrimonio del Fondo ad un importo tale da non consentire di realizzare investimenti aventi una redditività in linea con i risultati di gestione attesi e/o da non consentire un'efficiente prestazione dei servizi gestori ed amministrativi ; c) per scioglimento della SGR senza autorizzazione alla prosecuzione del Fondo a cura di altra società di gestione del risparmio. Nell'ipotesi a), la SGR si impegna rimborsare le quote nel rispetto dei termini di cui all'art. 2. Nell'ipotesi b), la SGR, con delibera del Consiglio di Amministrazione, può decidere la liquidazione del Fondo nell'interesse degli investitori. Nell'ipotesi c), il Fondo viene altresì posto in liquidazione, con delibera del Consiglio di Amministrazione. La liquidazione del Fondo si compie nel rispetto della normativa vigente e delle disposizioni dell'organo di Vigilanza, conformemente a quanto previsto dagli articoli seguenti Fasi del procedimento di liquidazione La SGR realizza l'attività di liquidazione attraverso le seguenti fasi: a) Comunicazione preventiva di liquidazione La SGR comunica preventivamente alla Banca d'italia la decisione di procedere alla liquidazione del Fondo. b) Pubblicazione dell'avviso di liquidazione 17\n18 L'avviso di liquidazione del Fondo e la data a partire dalla quale cessa ogni ulteriore attività di investimento sono pubblicati sui quotidiani indicati nell'art per tre volte a distanza di una settimana. c) Liquidazione dell'attivo del fondo A partire dal giorno successivo alla terza pubblicazione di cui al precedente punto b), la SGR provvede, sotto il controllo del Collegio Sindacale, a liquidare l'attivo del Fondo nell'interesse dei partecipanti, realizzando alle migliori condizioni possibili le attività che lo compongono, secondo un piano di smobilizzo predisposto dal Consiglio di Amministrazione e portato a conoscenza della Banca d'italia. Nel corso del periodo di liquidazione, la SGR si riserva il diritto di procedere a eventuali rimborsi parziali delle quote, in misura proporzionale. La SGR darà avviso dei tempi e delle modalità di esecuzione del rimborso parziale delle quote mediante pubblicazione sui quotidiani indicati nell'art d) Rendiconto finale di liquidazione e piano di riparto Si redige un rendiconto finale della liquidazione, accompagnato da una relazione del Consiglio di Amministrazione, con l'indicazione del piano di riparto spettante ad ogni quota da determinarsi in base al rapporto tra ammontare delle attività liquide e numero delle quote. La SGR si riserva la facoltà di richiedere alla Banca d'italia, ove lo smobilizzo non sia completato entro il termine di durata del Fondo, un ulteriore periodo strettamente necessario per condurre a termine le operazioni di rimborso e, comunque, nel limite massimo consentito dalla normativa vigente. A tal fine la SGR invia all'organo di vigilanza la relativa richiesta con congruo preavviso, almeno 6 (sei) mesi prima della scadenza del termine di durata del Fondo, corredando la medesima di un piano di smobilizzo predisposto dagli amministratori, nel quale vengono illustrati nel dettaglio i tempi e le modalità con cui vengono poste in essere le rimanenti operazioni di realizzo. La SGR darà avviso dell'eventuale delibera del periodo di grazia mediante pubblicazione sui quotidiani indicati nell'art Tra i partecipanti e la SGR sono ripartiti i proventi ed il risultato netto della gestione derivanti dallo smobilizzo degli investimenti. Il risultato della gestione del Fondo è espresso dal confronto tra l'ammontare dell'attivo netto liquidato - maggiorato di eventuali distribuzioni o rimborsi effettuati nel corso della durata del Fondo entrambi capitalizzati al tasso pari al 5% (cinquepercento) annuo al netto delle ritenute d'acconto - e l'ammontare del Fondo inizialmente sottoscritto e versato. Il risultato netto di gestione del Fondo derivante dallo smobilizzo degli investimenti viene ripartito come segue: - alla SGR compete un compenso pari al 20% (ventipercento) del risultato di gestione eccedente l'obiettivo di rendimento minimo prefissato, e sotto indicato; tale percentuale verrà riportata anche nel rendiconto finale di liquidazione; - agli investitori compete, pro quota, il riparto dell'attivo netto liquidato, detratto il compenso assegnato alla SGR. Il risultato della gestione oltre il quale competerà alla SGR detto compenso è fissato nella misura del 5% (cinquepercento) annuo, in quanto tale è il livello di rendimento che ci si attende in base alle oggettive condizioni di mercato, tenendo conto della redditività potenziale degli investimenti sia sotto il profilo finanziario che patrimoniale. e) Deposito ed affissione del rendiconto finale di liquidazione 18\n19 Del rendiconto finale e della relativa relazione saranno curati il deposito e l'affissione presso la sede della SGR e della Banca Depositaria, con l'indicazione del giorno di inizio delle operazioni di rimborso. Dell'avvenuta redazione del rendiconto e della data di inizio del riparto è data comunicazione sui quotidiani previsti all'art del presente Regolamento; f) Esecuzione del riparto da parte della Banca Depositaria La Banca Depositaria provvede, su istruzioni della SGR, al rimborso delle quote nella misura prevista, per ciascuna di esse, dal rendiconto finale di liquidazione. Dei tempi e delle modalità di esecuzione del rimborso finale è dato avviso, a cura della SGR, sui quotidiani previsti nell'art del presente Regolamento. Hanno diritto a percepire i proventi derivanti dalla liquidazione finale gli investitori che risultano titolari delle quote al momento del verificarsi di una causa di liquidazione di cui al I proventi sono distribuiti agli aventi diritto, secondo e con le modalità indicate al precedente punto d) con valuta in data non posteriore al 30 (trentesimo) giorno dalla chiusura delle operazioni contabili di liquidazione finale del Fondo, che sarà comunque completata entro 180 (centottanta) giorni dalla scadenza del termine di durata del Fondo e delle eventuali proroghe nonché dell'eventuale periodo di grazia. I proventi derivanti dalla liquidazione finale del Fondo non riscossi dagli aventi diritto si prescrivono a favore della SGR nei termini di legge a partire dal giorno di chiusura delle operazioni contabili di liquidazione sopra indicato. g) Deposito delle somme non riscosse Le somme non riscosse dagli investitori entro 60 (sessanta) giorni dall'inizio delle operazioni di rimborso rimangono depositate presso la Banca Depositaria in un conto vincolato intestato alla SGR con l'indicazione che trattasi di averi della liquidazione del Fondo; h) Chiusura della procedura di riparto La procedura di liquidazione del Fondo si conclude con la comunicazione alla Banca d'italia dell'avvenuto riparto. Art. 14 Esperti indipendenti dei Fondi chiusi immobiliari 14.1 Requisiti professionali degli esperti indipendenti La SGR affida ad esperti indipendenti, in possesso dei requisiti prescritti dall'art. 17, titolo IV, del D.M. Tesoro 24 Maggio 1999, n. 228, gli incarichi di stima del valore degli immobili, dei diritti reali di godimento sugli stessi e delle partecipazioni immobiliari del Fondo, da effettuarsi secondo i criteri indicati all'art. 10 del presente Regolamento. Il Consiglio di Amministrazione della SGR nell'affidamento degli incarichi agli esperti indipendenti verifica il possesso da parte dei medesimi dei requisiti prescritti dal D.M. Tesoro 24 Maggio 1999, n Art. 15 Foro competente Fatta eccezione per il caso in cui il partecipante sia un consumatore, ai sensi dell'art bis del codice civile, per la soluzione delle controversie fra i partecipanti al Fondo e la SGR e/o la Banca Depositaria è esclusivamente competente il Foro di Milano. 19\n20 Art. 16 Informativa al pubblico Ai sensi della disciplina emanata dalla Consob, sono messe tempestivamente a disposizione del pubblico, anche per estratto, presso la sede della SGR, il sito internet della stessa, la sede della Banca Depositaria: - le relazioni di stima dei beni acquistati o venduti da/a soci della SGR, soggetti appartenenti al gruppo di questi ultimi o società facenti parte del gruppo rilevante cui essa appartiene ( Soggetti in Conflitto di Interessi ); - le informazioni sui prestiti stipulati per il finanziamento delle operazioni di rimborso anticipato delle quote del Fondo. Ogni informazione, atto o documento inerente alle operazioni di acquisto ovvero cessione di beni effettuate con soggetti diversi da quelli in Conflitto di Interessi, nonché ogni informazione sui soggetti cedenti o acquirenti e sui relativi gruppi di appartenenza, sono diffuse in occasione della pubblicazione del rendiconto contabile del Fondo. 20\nRegolamento del Fondo Comune di investimento Immobiliare di tipo chiuso "INVESTIETICO" Art. 1 Istituzione e denominazione del Fondo La AEDES BPM Real Estate SGR S.p.A. (di seguito indicata anche come SGR\nalternativo immobiliare chiuso INVEST REAL SECURITY\nRegolamento di Gestione del fondo di investimento alternativo immobiliare chiuso INVEST REAL SECURITY Pagina 1 di 20 Sommario Articolo 1 Istituzione e denominazione e fatti rilevanti intervenuti successivamente...


Posted on 29.08.2018 29.08.2018 by massaggi gay treviso bakeca coppie catania\nOrganizzata presso il centro fieristico LUXEXPO - The Box Exhibition Centre, il salone professionale EXPOGAST mira a rendere le arti culinarie. STILI DI VITA · Le regole della gentilezza. Un manuale in uscita per Corbaccio detta le norme per essere cortesi e vivere meglio con sé stessi e con gli altri. Incontri sesso treviso incontri a perugia Oct 02, incontri sesso treviso Bakeca coppie brescia genova escort - passage Stanno aspettando proprio te! bakeca coppie catania bachecaincontri savona Culonudo Messina. Ricordando il futuro. Incontri, amicizie che tanto mi hanno dato nel passato e ancor più illumineranno il mio futuro. Autore: Vania Partilora. Collana: fuori collana.\nParole a tinta unita standard. La categoria a Brescia per gli scambisti e per gli esibizionisti. Il racconto "Qui per te" di Simonetta Grasso: Masterpieces of the hall.\nSTILI DI VITA · Le regole della gentilezza. Un manuale in uscita per Corbaccio detta le norme per essere cortesi e vivere meglio con sé stessi e con gli altri. Incontri sesso treviso incontri a perugia Oct 02, incontri sesso treviso Bakeca coppie brescia genova escort - passage Stanno aspettando proprio te! bakeca coppie catania bachecaincontri savona Culonudo Messina.\n"Paz" il nuovo album della band catanese esce il 18 gennaio (giorno in cui sarà presentato al MA di Catania) una miscela esplosiva dove ritmo e armonia, pop. Annunci matrimoniali, Incontri donne, Incontri uomini, Incontri Coppie, Messaggi. [email protected] +39 +39 Incontri sesso treviso incontri a perugia Oct 02, incontri sesso treviso Bakeca coppie brescia genova escort - passage Stanno aspettando proprio te!\nRicordando il futuro. Incontri, amicizie che tanto mi hanno dato nel passato e ancor più illumineranno il mio futuro. Autore: Vania Partilora. Collana: fuori collana. STILI DI VITA · Le regole della gentilezza. Un manuale in uscita per Corbaccio detta le norme per essere cortesi e vivere meglio con sé stessi e con gli altri.\nCiao, bakeca coppie catania bachecaincontri savona Culonudo Messina. Annunci Gay Treviso Escort Bacheca Torino Linea Di Chat Gay.


Ninuzzu, un Grillaio trovato a Terrasini sarà liberato Sabato dal WWF presso un’azienda agricola biologica – WWF Sicilia Nord Occidentale ODV\nBiologico, Rapaci, terrasini\nIl Wwf Sicilia Nord Occidentale organizza una giornata dedicata all’agricoltura biologica visitando l’azienda Orto Di Nonno Nino a Terrasini.\nNell’ambito della visita verranno presentate le coltivazioni biologiche curate dall’azienda. E’ possibile acquisto in loco di frutta, verdura e prodotti della filiera agroalimentare a chilometro zero.\nVerrà quindi effettuata una breve passeggiata per visitare una area nei pressi dell’azienda che rischia di diventare una discarica di rifiuti dei paesi vicini e che adesso è un polmone naturalistico di inestimabile valore ambientale.\nInfine prima dei saluti verrà liberato “Ninuzzo”, un grillaio (Falco naumanni) tratto in salvo qualche settimana fa a Cinisi proprio dal titolare dell’azienda Palazzolo Rosolino e portato dal Wwf Sicilia Nord Occidentale al centro recupero della Lipu di Ficuzza dove è in cura.\nL’azienda donerà parte dell’incasso della giornata appunto al Crrfs Lipu Ficuzza dove vengono curati gli animali selvatici della Sicilia occidentale e che rischia la chiusura per mancanza di fondi.\nLa partecipazione è libera senza alcun costo se non eventuale passaggio auto da corrispondere al conducente del mezzo in cui si è ospiti. Non è necessaria prenotazione. Partecipa chi si presenta agli appuntamenti prefissati. (Vedi sotto)\nRaduno per Sabato 24 novembre ore 09:30 parcheggio nuovo centro commerciale LIDL di Viale Regione Siciliana angolo Via P.pe di Paternò.\nChi vuole può recarsi direttamente all’Orto di Nonno Nino. Per arrivare basta uscire allo svincolo autostradale di Montelepre e girare subito a destra, si percorrono non più di 600 mt e si arriva all’azienda agricola.


I Barba pasticcetti!: Cheese cake ai mirtilli!\nCheese cake ai mirtilli!\nQuest'anno come torta per il Compleanno di mia sorella, mi sono affidata a questa ricetta veloce e fresca, il cui link per visionarla è il seguente:\nPersonalmente ho apportato ad essa, qualche piccola modifica.\nSciogliere il burro fino a renderlo fuso.\nNella coppa di un mixer mettere i biscotti secchi e ridurli finemente quindi colarvi sopra il burro ed amalgamare il tutto mescolando con un cucchiaio.\nPorre lo stampo in frigorifero per almeno mezz'ora e nel frattempo mettere i fogli di gelatina in una ciotola coperti da acqua fredda lasciandoli per una decina di minuti, appena si saranno ammorbiditi andranno strizzati e gettata via l'acqua.\nMettere da parte qualche mirtillo da utilizzare per decorare la superficie della torta quindi\nin un pentolino versare tutti gli altri con lo zucchero semolato e lasciar cuocere circa 5 minuti mescolando di tanto in tanto.\nPassato questo tempo per ottenere un sughetto utilizzare il mini pimer direttamente nel pentolino.\nPrelevare una parte di sughetto ancora bollente, versarlo in una ciotolina ed aggiungere la gelatina strizzata mescolandola con una frustina a mano sino a quando si sarà sciolta del tutto.\nIn una ciotola capiente con le frustine elettriche montare lo yogurt con il formaggio cremoso e lo zucchero a velo ed aggiungervi il sughetto con la gelatina sciolta, mescolare con un cucchiaio per amalgamare quindi versare il tutto sulla base di biscotti che sarà diventata fredda e compatta.\nLivellare bene e porre la torta in frigorifero per una mezz'ora.\nBasterà aprire la cerniera e tagliare il dolce direttamente sul piatto dello stampo oppure facendo attenzione a non rompere la torta, passarlo su un piatto.


Il Cesena perde anche a Firenze e continua il cammino verso la serie B\nLa sensazione è che nella testa di tutti la serie B oramai sia un dato di fatto. La prova di Firenze conferma in qualche modo che il Cesena non ci crede più. Vero, che la matematica ancora non condanna i bianconeri, mancano tante partite, ma quel che preoccupa è l’atteggiamento di una squadra che ha tirato i remi in barca. Contro la Fiorentina più brutta della stagione il Cesena è riuscito a non tirare quasi mai in porta regalando le due reti ai toscani. Se sull’autorete si può parlare anche di sfortuna, il goal del raddoppio viola di Nastasic, che può stoppare la palla controllare e battere Antonioli in piena libertà, sa tanto di resa. Nel grigiore bianconero da salvare il quarto d’ora di Tommaso Arrigoni (foto), 17 anni alla seconda presenza in A. Primo punto di partenza per il Cesena del futuro.


Rocca Imperiale S.R.L.S.2019-04-10T09:55:54+01:00\nConsigli per gli acquisti 3 Commenti\nIn Sicilia troviamo ottimi vini rossi siciliani delle più svariate denominazioni di origine controllata.\nStrano ma vero… il 99% dei vini rossi Siciliani che leggiamo in etichetta sono tutti delle seguenti denominazioni:\nIndicazione geografica tipica o protetta,\nDenominaizone di origine controllata.\nL’unica denominazione di origine controllata e garantita (docg) in Sicilia è costituita dal Cerasuolo di Vittoria.\nCerasuolo di Vittoria?\nIl Cerasuolo non è un rosato?\nNonostante la somiglianza al nome del rosato Cerasuolo d’Abruzzo, il Cerasuolo di Vittoria DOCG è una denominazione per il vino rosso.\nIl cerasuolo è un termine che significa “ciliegia”, nel caso di Vittoria si riferisce agli aromi di ciliegia più che al leggero colore rosso ciliegia del vino abruzzese.\nIl Cerasuolo di Vittoria è l’unica DOCG della Sicilia, elevata da DOC nel 2005.\nMentre la vecchia doc risale al decreto del Presidente della Repubblica 29 maggio del 1973\nDove acquistare il migliore vino rosso siciliano docg del 2019?\nAcquistare vini di qualità al miglior prezzo non è una impresa semplice, pertanto i nostri esperti sommelier hanno selezionato per te il miglior vino rosso siciliano docg del 2019\n<<Cerasuolo di Vittoria 2017 rosso Planeta DOCG>>\nAbbiamo scelto questo eccezionale vino per te per due semplici motivi:\nAltissima qualità (gli abbiamo attribuito 90 punti su 100)\nOra tocca a te a decidere se provarlo oppure no:-)\n<<Per acquistarlo clicca qui>>\nVino rosso siciliano docg: ecco cosa dice il disciplinare:\nIl disciplinare dice che il Cerasuolo di Vittoria è un vino rosso, ottenuto da due vitigni autoctoni:\nalmeno il 50% di Nero d’Avola\nun minimo di 30% di Frappato;\nNessun’altra varietà di uva è permessa nella miscela.\nLa denominazione si trova sulla costa sud dell’isola di Sicilia, non lontano dalla punta sud-orientale.\nIn questa zona viene prodotto anche il Vittoria DOC, che produce un vino rosso simile con standard più morbidi e varietali di Nero d’Avola, Frappato e Ansonica bianca (alias Inzolia).\nIl Cerasuolo di Vittoria DOCG, viene prodotto in una zona Classica relativamente ampia, comprendente l’area originariamente inclusa nella denominazione quando fu fondata nel 1973.\nVittoria stessa è la città più grande della zona Classica.\nIl vino rosso siciliano docg all’interno di questa area può essere etichettato come Classico se ha un’età minima di 18 mesi.\nVino rosso siciliano docg: come riconoscerlo in fase degustativa\nI vini del Cerasuolo di Vittoria DOCG hanno le seguenti caratteristiche:\nAspetto visivo: colore rosso rubino\nAspetto olfattivo: naso aromi di ciliegia, bacche rosse, prugna e melograno.\nAspetto gustativo: Il carattere fresco e giovane di frutta è tipico di Frappato; miscele che si basano maggiormente su Nero d’Avola mostrano più tannino e sentori di erbe selvatiche.\nL’acidità può essere elevata per le viti ben curate sul terreno, il livello minimo di alcol è del 13%. La produzione ammonta a circa 6.000 ettolitri, (Vittoria DOC aggiunge circa 2.000 hl in più). Acidita’ totale minima 5,0 g/l;\nIn quali province viene prodotto l’unico rosso siciliano docg?\nIl vino è prodotto in una vasta area della provincia di Ragusa e in parte delle province di Caltanissetta e Catania.\nProvincia di Ragusa: in tale provincia la zona di produzione comprende tutto il territorio dei comuni di Vittoria, Comiso, Acate, Chiaramonte Gulfi, Santa Croce Camerina e parte del territorio comunale di Ragusa. Tale porzione del territorio del comune di Ragusa e’ delimitata tra i limiti territoriali di S. Croce Camerina e Vittoria, e tra il mare e la strada provinciale Castello di Donnafugata e seguendo la medesima fino al passaggio a livello della strada ferrata Comiso- Ragusa e lungo la stessa (la quale delimita la C.da Passolato) fino ad arrivare al passaggio a livello successivo che attraversa la strada rurale sino al congiungimento con la strada provinciale S. Croce Camerina-Comiso (al km 9,600 circa), proseguendo fino ad innestarsi con la stradella inter-poderale per case Tommasi ed arrivare al limite territoriale con il comune di Vittoria\nprovincia di Caltanissetta: in tale provincia la zona di produzione comprende parte del territorio dei seguenti comuni: Niscemi, Gela, Riesi, Butera e Mazzarino ed e’ delimitata come appresso: Comune di Niscemi. Parte del territorio comunale cosi delimitata: iniziando a sud-est, dalla strada provinciale Caltagirone-Niscemi, a partire dal bivio con la strada consortile Valle Pileri-Ponte Gallo (al Km. 13 da Caltagirone), seguendo il vallone Terrana (limite tra le province di Catania e Caltanissetta) sino a Monte Paolo e risalendo a sud-ovest, fino ad arrivare a Case Iacona e raccordarsi con la strada consortile Mortelluzzo Giardino del Fico, sino all’innesto con la strada provinciale Caltagirone- Niscemi (esattamente al km. 15 da Niscemi) e seguendo la medesima fino a ricongiungersi con il predetto bivio, con la strada consortile Valle Pileri Ponte Gallo.\nprovincia di Catania: in tale provincia la zona di produzione comprende parte del territorio dei seguenti comuni: Caltagirone, Licodia Eubea e Mazzarrone\nLa storia del vino rosso siciliano docg più famoso d’Italia.\nEsistono documenti risalenti al III secolo a.C. attestano l’esistenza di questo vino.\nInoltre, la coltivazione della vite si attesta grazie alla scoperta di alcune monete ritrovate nel territorio camarinese dove riportano la raffigurazione di anfore vinarie, tipiche per la bocca stretta e la pancia allungata, che venivano usate soprattutto per il trasporto e la commercializzazione del vino, così come numerose anfore sono state ritrovate nei fondali del mare antistante Kamarina,\nIn età più recente si è scoperto che questo vino rosso siciliano docg risale alla fondazione della città di Vittoria, nel 1607.\nLa storia dice che Vittoria Colonna Henriquez-Cabrera che fondò la città quell’anno regalò, in donò, un ettaro di terra ai primi 75 coloniali a condizione che ne coltivassero un altro a vigneto.\nPer tutto il seicento si ebbe un enorme espansione dei vigneti in questa zona grazie ad una politica di incentivazione delle colture intensive pregiate, come appunto la vite, che valorizzavano la naturale fertilità del suolo.\nIl vino veniva esportato prima soltanto nelle varie altre città della contea di Modica , successivamente , attraverso il porto di Scoglitti e le navi trapanesi e mazaresi , veniva esportato anche a Malta.\nNel 1777 l’esenzione dal dazio sul mosto fece aumentare ancora di più la superficie a vigneto soprattutto ad opera di piccoli e medi possidenti, enfiteuti e mezzadri.\nL’abate Paolo Balsamo nel suoi appunti di viaggio attraverso la Contea di Modica (1808) asserisce che la campagna di Vittoria è ricca di vigneti e si produce vino che considera il migliore tra quelli da pasto di tutta la Sicilia.\nA partire dalla fine del secolo l’epidemia della Fillossera portò alla distruzione di gran parte dei vigneti della Sicilia e, Vittoria, con la sua spinta specializzazione viticola, pagò a caro prezzo la scelta monoculturale; migliaia di piccoli proprietari caddero in rovina.\nAgli inizi del XX secolo si diffuse la tecnica dell’innesto su vite americana resistente alla fillossera , ma i piccoli proprietari e mezzadri erano totalmente privi di capitale per procedere ai reimpianti, per cui fu ad opera di grosse famiglie proprietarie terriere che si procedette alla riconversione dei vigneti.\nLa crisi economica conseguente alla fillossera e la guerra commerciale con la Francia segnarono il declino della produzione dei vini ad alta gradazione ed ad intenso colore , che venivano esportati in Francia come vini da taglio, ed aumentò la produzione dei vini da pasto a più moderato tenore alcolico, profumati e freschi, antesignani degli attuali vini a DOCG “Cerasuolo di Vittoria”.\nQuale dipo di terreno e clima possiamo trovare in questo territorio?\nI terreni sono di medio impasto intervallati da tufo calcareo.\nLa zona di coltivazione della DOCG Cerasuolo di Vittoria , da un punto di vista geologico è a dominante calcarea (calcareniti del Miocene ricoperte da terreni sciolti del Pleistocene), ma sono presenti anche formazioni prevalentemente sabbiose e argilloso-sabbiose con subordinati livelli calcarenitici.\nI suoli della zona di produzione si identificano principalmente nelle seguenti associazioni: 15% suoli bruni, formatisi su rocce prevalentemente sabbiose e conglomeratiche\n50% suoli bruni liscivati-terra rossa, formatisi in prevalenza su substrato calcarenitico 25% suoli bruni, bruni vertici, vertisuoli\n10% suoli alluvionali e vertisuoli lungo i fiumi e fondovalli.\nIl clima è tipicamente mediterraneo, temperato caldo, mitigato da una brezza marina durante l’estate, nonché da un’ampia variazione tra le temperature diurne e notturne.\nEcco perché il Cerasuolo di Vittoria è un ottimo vino rosso siciliano docg\nPer gli impianti esistenti e realizzati dopo l’entrata in vigore del presente disciplinare sono ammesse esclusivamente le forme di allevamento ad alberello ed a spalliera semplice.\nPer il vino rosso siciliano docg la produzione massima di uva non deve essere superiore a 8 ton. per ettaro in coltura specializzata.\nLa produzione globale non deve superare del 20% i limiti medesimi, fermi restando i limiti resa uva/vino per il quantitativo di cui trattasi.\nIl vino a denominazione di origine controllata e garantita «Cerasuolo di Vittoria» deve essere immesso al consumo non prima del 1° giugno dell’anno successivo alla vendemmia.\nPer il vino a denominazione di origine controllata e garantita «Cerasuolo di Vittoria Classico» l’immissione al consumo non potra’ avvenire prima del 31 marzo del secondo anno successivo alla vendemmia.\nQuando il vino rosso siciliano docg si può inserire la menzione vigna?\nNella designazione dei vini a denominazione di origine controllata e garantita «Cerasuolo di Vittoria» e «Cerasuolo di Vittoria Classico» puo’ essere utilizzata la menzione «vigna» a condizione che sia seguito dal corrispondente toponimo, che la relativa superficie sia distintamente specificata nell’albo dei vigneti, che la vinificazione l’elaborazione e la conservazione del vino avvengano in recipienti separati e che tale menzione, seguita dal toponimo, venga riportata sia nella denuncia delle uve, sia nei registri, sia nei documenti di accompagnamento.\nSi può imbottigliare il Cerasuolo di Vittoria Docg in Bag in Box?\nNonostante questa confezione sia il prodotto del momento, la docg può essere confezionata solamente in confezioni di vetro, infatti il disciplinare è molto chiaro:\n<<I vini a denominazione di origine controllata e garantita «Cerasuolo di Vittoria» e «Cerasuolo di Vittoria Classico» devono essere immessi al consumo unicamente in contenitori di vetro tradizionali fino a litri 5>>\nL’unico vino rosso siciliano che si può sfregiare della docg in Sicilia è il Cerasuolo di Vittoria.\nVino unico dalle caratteristiche qualitative inconfondibili.\nSperiamo di averti fatto comprendere al meglio tutte le caratteristiche di questo prodotto, se avessi qualche domanda in merito, non esitare a commentare.\nIl nostro team di esperti Sommelier è sempre pronto a rispondere ad ogni vostra domanda\n28 Novembre 2019 a 4:26 am\n28 Novembre 2019 a 3:34 pm\n6 Settembre 2019 a 12:42 pm\nNovello 2018: Prenotalo subito in Bag in Box o in Bottiglia\nNovello 2018: Prenotalo subito in Bag in Box o in Bottiglia L'autunno si avvicina, è tempo del Novello! 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