Il Signore degli Squilli - Verdetto sulla ritraduzione de Il Signore degli AnelliCaponata Meccanica – un blog di Mauro Longo | Melanzane, narrativa fantastica e interattiva, sedano, giochi di ruolo e avventura, capperi, mitografia simbolica, cipolle, leggende, salsa di pomodoro ed estetica dell'immaginario\nIl Signore degli Squilli – Verdetto sulla ritraduzione de Il Signore degli Anelli\nby Mauro Longo • 11/11/2019 • Editoria e Narrativa, News • Comments (3) • 3944\nDopo attenta e profonda analisi sul caso della nuova traduzione del capolavoro di JRR Tolkien, Caponata Meccanica stabilisce quanto segue:\n– Una nuova traduzione, fatta bene e più aderente al testo era necessaria. La versione italiana del libro ne è uscita molto migliorata.\n– Hanno fatto bene a provare a togliere gli artigli della vecchia destra boriosa e fanfarona sul libro e sulla sua traduzione.\n– L’Associazione Italiana Studi Tolkieniani ha compiuto uno splendido lavoro nel richiedere e supportare la nuova traduzione. Una tirata di orecchie però per non aver saputo vegliare su alcuni punti chiave. L’Occidenza ricadrà anche su di voi.\n– Alcune precise scelte di terminologia non si possono leggere. I Forestali, l’Occidenza e il Cavallino Inalberato gridano vendetta. Non che i termini precedenti fossero tutti belli, non sia mai dire una sciocchezza del genere, ma peccato per il nuovo canone che lascia alcuni problemi in eredità alle prossime due generazioni.\n– La Poesia dell’Anello è brutta.\n– La copertina del primo libro è terrificante. Si sono vergognati di metterci sopra una illustrazione fatta bene tra le mille che ne avrebbero avuto, cercando lo stile “non si capisce cosa sia, quindi è arte”. No.\n– Vogliamo le mappe, vogliamo le illustrazioni, vogliamo le rune e i glifi.\n– Il Signore degli Anelli è UN LIBRO FANTASY e contemporaneamente LETTERATURA. Chi crede che le due cose non possano convivere tranquillamente è pregato di ricominciare Italiano dalla Scuola Primaria.\n– Chi parla di Fatica paragonandolo a Cannarsi non conosce l’argomento.\nEvviva il Fantasy, evviva Tolkien, evviva Fatica, evviva l’AIST, però aspettiamo tutti la prima riedizione riveduta e corretta, senza refusi, con alcuni nomi ricambiati, le mappe, i disegnetti e una copertina FANTASY decente.\nLucca Games 2019 – Ritorna l’incredibile Nerdoween italiano! Next Post:\n3 Responses to Il Signore degli Squilli – Verdetto sulla ritraduzione de Il Signore degli Anelli\nDissento sul “fantasy” – per me “il Signore” è epica.\nPer il resto concordo e rilancio: vorrei anche le mappe inedite in Italia, cioè la mappa della Contea disegnata da Tolkien e la mappa “zoomata” di Rohan, Gondor e Mordor – come in tutte le edizioni inglesei, anche le “paperback”.\nSai che mi hai fatto proprio venire la voglia di leggerlo in originale?\nFatica è un Cannarsi in versione Ultra Istinto armato di Vorpal +10 a bordo di un Megazord.\nE’ stato pesantemente cazziato dalla precedente traduttrice, tra l’altro.


Agro giuglianese - Wikipedia\n40°55′N 14°11′E / 40.916667°N 14.183333°E40.916667; 14.183333Coordinate: 40°55′N 14°11′E / 40.916667°N 14.183333°E40.916667; 14.183333\ndagli 89 ai 151 (sedi comunali) m s.l.m.\n2 093,15 ab./km²\nComuni che formano l'Agro Giuglianese\nL'agro giuglianese è un territorio della pianura campana situato a nord-ovest del capoluogo della città metropolitana di Napoli.\nIl territorio è composto dall'insieme dei comuni di Giugliano in Campania, Qualiano, Villaricca, Marano di Napoli, Mugnano di Napoli e Calvizzano, un tempo ad economia prevalentemente agricola, che ruotano attorno a Giugliano, il centro più grande ed importante, che ha una popolazione di quasi 130 mila abitanti.\n4 Prodotti tipici agricoli\nL’area storico-geografica è quella dei Campi Leborini o Liburia, la parte più fertile della Campania felix. Abitata fin dai tempi antichi dagli Osci e dai Romani, fu poi soggetta, durante il medioevo, al Ducato di Napoli e poi al Regno di Napoli. Nel 1806, a seguito della riforma amministrativa di Giuseppe Bonaparte, fu abolito il sistema feudale per far spazio alle nascenti amministrazioni comunali. Sotto il Regno delle Due Sicilie si diede impulso allo sviluppo della zona grazie al potenziamento degli assi viari. In particolare, venne tracciata la Nuova via Campana, che con il Ponte Surriento scavalca l’alveo dei Camaldoli, e, inoltre, venne realizzata via Santa Maria a Cubito che, con i suoi ponti sulle valli, mette in comunicazione Capodimonte con la zona giuglianese. Negli anni trenta e quaranta nella zona costiera vi era una grande azienda agricola diretta dalla ONC (Opera nazionale combattenti) dismessa all'inizio della seconda guerra mondiale.\nL'economia del territorio, per buona parte, continua ad essere di tipo agricolo, sebbene siano presenti diversi stabilimenti industriali nelle zone ASI. Grazie alla sua buona posizione geografica, è un importante centro di scambio per i prodotti ortofrutticoli, infatti, i prodotti dei mercati che si trovano a Giugliano, Marano e Melito raggiungono numerosi centri italiani ed europei.\nIl comune maggiormente popolato è quello di Giugliano in Campania, mentre quello meno popolato è Calvizzano.\nCalvizzano 12.107 2017\nGiugliano in Campania 124.139 2017\nMarano di Napoli 60.007 2018\nMugnano di Napoli 34.939 2017\nQualiano 25.739 2018\nVillaricca 31.191 2017\nProdotti tipici agricoliModifica\nMela annurca (IGP)\nFagiolo tondino di Villaricca\n^ Con la legge 132 del 1806 Sulla divisione ed amministrazione delle province del Regno, varata l'8 agosto di quell'anno\n^ Sito internet del mercato ortofrutticolo, su mogiugliano.it (archiviato dall'url originale l'11 luglio 2016).\n^ Fagiolo di Villaricca, su agricoltura.regione.campania.it.\nGiovanni Sabatino, Aspetti e testimonianze storico architettoniche dell'area giuglianese, Giugliano in Campania, 2005.\nEstratto da "https://it.wikipedia.org/w/index.php?title=Agro_giuglianese&oldid=109220865"\nUltima modifica il 2 dic 2019 alle 19:51


Anagrafe di Condominio: richiesta documenti ed atti necessari per la sua formazione ed aggiornamento | immobilio - Forum Immobiliare\nAnagrafe di Condominio: richiesta documenti ed atti necessari per la sua formazione ed aggiornamento\nDiscussione in 'Amministratori di Condominio' iniziata da Gastone, 23 Luglio 2010.\nvi sarei grato, poichè mi sto occupando della questione insieme all'amministratore del mio supercondominio, se potreste darmi valide indicazioni sulla costituzione ed aggiornamento della c.d. "anagrafe di condominio".\nIn particolare sono molti anni che si trascina un annosa questione nel mio parco, dove molti cespiti sfuggono alla contribuzione delle spese condominiali. Ciò avviene, soprattutto, perchè i titolari di diversi immobili si nascondono varie unità, facendo venir meno entrate, con danno per le quote dei piccoli proprietari.\nNel supercondominio non sono mai state realizzate le tabelle millesimali, ed in questo periodo si sta tentando di porre rimedio anche a questa situazione, con la futura assegnazione ad un tecnico dell'incarico volto alla redazione del doppio livello di tabelle (tabelle per i singoli edifici + tabelle delle aree supercomuni).\nFino ad oggi le spese necessarie per la manutenzione ordinaria/straordinaria sono state ripartite, in assenza di tabelle supercondominiali, in base al numero dei singoli appartamenti, chiamando anche a uguale contribuzione locali deposito di notevole superficie.\nNon volendo scendere nel merito - in quanto tale ripartizione è per molti versi ingiusta, poichè non tiene conto del peso ponderato di tutti i cespiti presenti nel complesso residenziale con evidente non equità di suddivisione delle quote -visto che si è nella fase che dovrebbe portare alla definitiva redazione delle tabelle millesimali, ci si è posti il problema di quale documentazione è necessaria ed è possibile richiedere ai singoli proprietari per una corretta realizzazione dell'anagrafe di condominio.In merito io riterrei che i proprietari siano tenuti ad agevolare al massimo il lavoro dell'aministrazione, non frapponendo ostacoli se l'amministratore dovesse richiedere la seguente documentazione:\n- copie dei titoli di proprietà e/o convenzioni particolari che regolano i loro\n- visure catastali aggiornate ed eventuali planimetrie dei loro immobili;\n- notifica e/o esibizione di eventuali contratti di locazione;\n- certificazione sostitutiva che i titoli e documenti presentati sono\ncorrispondenti alla realtà ed allo stato di fatto attuale dei loro diritti.\nPongo questo quesito in quanto diversi proprietari, nel sentire che a loro sarebbero stati richiesti i documenti sopraelencati, hanno già opposto la loro negazione, riguardo alla quasi totalità delle copie e documentazione che avevamo intenzione di richiedere.\nIn merito ritengo essenziali le copie e convenzioni dei diritti di proprietà, in quanto potrebbero anche avere al loro interno un contenuto regolamentare, migliorativo e/o diminutivo delle facoltà dei titolari, ed aventi rilevanza per tutta la comunità dei condomini.\nPer questo richiedo, se avete esperienza in merito, di indicarmi quali documenti tra quelli elencati posso essere richiesti agevolmente dall'amministratore (se possibile indicando anche eventuali riferimenti normativi e/o giuresprudenziali)?\nPosto che la richiesta della predetta documentazione è giustificata, mi viene spontanea anche la seguente domanda:\nriguardo eventuali eccezioni che potrebbero essere opposte in merito - anche a seguito ad una loro interpretazione distorta al diritto alla privacy - come è possibile pretendere la esibizione dei sopra citati atti e documenti?\nVi ringrazio anticipatamente e resto in attesa di una vs. risposta in merito.\nGastone, 23 Luglio 2010\nnon dici in quale zona d'Italia ti trovi\npresupponendo che non stai nella zona dove vige il catasto tabellare trieste, bolzano etc...\nè necessario conoscere con esatezza chi sono i proprietari di ogni u.i. per questo motivo sono necessarie le prime 2/3pag dei rogiti, dove trovi nome ed estremi catastali dell'u.i.\nnon sono dati soggetti a privacy, perchè sono dati pubblici\ni nomi dei propreitari indicati al catasto, sono indicativi, non sono una prova della reale proprietà dell'immobile\nQuesta tua opinione è totalmente errata <<In merito ritengo essenziali le copie e convenzioni dei diritti di proprietà, in quanto potrebbero anche avere al loro interno un contenuto regolamentare, migliorativo e/o diminutivo delle facoltà dei titolari, ed aventi rilevanza per tutta la comunità dei condomini.>>\nse in un atto successivo al 1° rogito si afferma che la sala condominiale non è più proprietà comune come risultava nel 1° rogito, vale quanto affermato nel 1° rogito\nl' UNICO CONTENUTO REGOLAMENTARE è QUANTO INDICATO NEL 1° ATTO DI VENDITA FATTO DALL'ORIGINARIO PROPRIETARIO\nil condominio è nato con il 1° atto di vendita, dove potrebbero essere stati citati eventuali regolamenti registrati "prima"\nIn merito riferisco che il supercondominio si trova in provincia di Napoli, quindi giustamente non siamo in presenza di regimi particolare come quello tavolare.\nRiguardo le copie degli atti di proprietà che vorremmo andare a richiedere sono essenzialmente quelle originarie, ovvero quelle che come tu puntualizzi riguardano l'ipotetica nascita del condominio (complesso residenziale costruito circa 40 anni fà) e probabilmente contenenti clausole aventi natura e rilievo regolamentare.\nAd ogni modo precisando che, dalla costruzione del complesso, non sono avvenuti molti passaggi di proprietà, ritengo che pur richiedendo copia di qualche atto che non sia originario e quindi non risalente alla vendita principale, lo stesso debba riportare anche riferimenti ai titoli di acquisto precedenti.\nPer cui mi domando ancora, in quanto non trovo logici motivi, se i proprietari possano lecitamente opporre eccezioni alle ns. richieste.\nRingrazio e resto in attesa di chiarimenti.\nnon possono opporsi, ma se non ottemperano cosa fai?\nattendi che siano morosi e incarichi l'avvocato di fare il d.i. (decreto ingiuntivo) facendo prima una verifica su chi sia veramente il proprietario\nil vero problema è la mancanza di tab millesimali e quindi di un riparto spese a prova di opposizione ai d.i.\nComunque, preciso che il problema principale in questo momento è quello di creare i presupposti per una redazione corretta e quanto più aderente alla realtà delle tabelle supercondominiali e, successivamente, del regolamento generale di supercondominio.\nPer questo motivo occorre, nell'ottica di facilitare ed agevolare il tecnico che sarà incaricato, procurare tutti i titoli di proprietà ed eventuali convenzioni collegate.\nSe i proprietari non li forniscono con il resto della documentazione, diciamo nell'arco di 10 gg. dalla ricezione della richiesta dell'amm.re, penso che lo stesso potrà indicare e prevedere, nel corpo della richiesta, che la produzione della documentazione necessaria sarà ottenuta con specifico incarico ad un tecnico, ed in danno degli inadempienti.\nPer quanto riguarda l'attuale mancanza di tabelle approvate, il criterio seguito finora del riparto per quote uguali in capo alle singole unità immobiliari dovrebbe reggere agevolmente, altrimenti ci troveremmo nella paralisi totale di funzionamento, e non è questa la ratio a cui sottendono le norme legali e le pronunce giuresprudenziali.\nPertanto, dimmi se secondo te è possibile inserire che l'adempimento circa la documentazione da produrre all'amm.re (atti e convenzioni di proprietà + visure catastali e planimetrie), potrà essere eseguito anche in danno ed a spese degli inadempienti.\nIn attesa della tua risposta ti ringrazio nuovamente.\nse l'assemblea delibera per la formazione delle tab millesimali, i tecnico incaricato potrò a spese di tutti, cercare quanto gli serve\nse i rogiti non te li danno, non hai diritto di cercali e addebitare la spesa fino a quando non esiste un motivo come la necessità di fare un d.i.\nle convenzioni di proprietà come le chiami tu, successive al 1° rogito, non valgono nulla\nAssemblea straordinaria con all'odg\n1) consegna da parte dei condomini della copia delle prime 2/3 pag del rogito di proprietà e/o modulo allegato da compilare\n2) incarico ad un tecnico di formare le tab millesimali (portare preventivi, specificando che bisognerà procedere alle varie ricerche di documentazione e una buona rilevazione a campione sul posto per verificarne la corrispondenza con la realtà)\nquando il tecnico avrà fatto le tab, bisognerà procedere all'approvazione all'UNANIMITà\nnon ci riuscirete, pertanto non il condominio, ma i condomini che le vogliono, dovranno, ricercare gli atti di proprietà di tutti, citare tutti i condomini contrari o silenti sulla tab millesimale, e chiedere al tribunale di approvarle\nmeglio vendere la casa....\nPerchè sei così pessimista e pensi che non ci riusciamo?\nTieni presente che se su circa 60 unità (appartamenti) circa 35 sono i piccoli che trarrebbero vantaggio da una rielaborazione dei criteri di partecipazione mediante tabelle.\nDei 35 poi circa 20/25 sarebbero disposti ad anticipare le spese per andare dal giudice, posta così la questione gli altri (i riluttanti) già dovrebbero capire che gli conviene accettare di prestare assenso, in quanto altrimenti avrebbero spese in loro danno di oltre tre volte superiori.\nSecondo me costituendo un blocco deciso ad andare senza indugio dal giudice basterà a convincerli a seguirci e collaborare su tutta la questione.\nCome la vedi? Hai esperienze dirette in merito?\nNon rispondo ai quesiti iniziali, ma vorrei dare una alternativa al pessimismo per altro giustificato che è emerso.\nSe lo scopo principale da raggiungere è una più equa ripartizione delle spese di suopercondominio, potrebbero essere percorse altre soluzioni. Mutuo quella adottata dal nostro supercondominio, che mi sono ritrovato e mi sembra funzioni.\nDa noi, in fase costitutiva, un insieme di condomini confinanti nati pressappoco negli stessi anni, hanno stipulato inizialmente una convenzione, per mettere a fattor comune la quota di terreno non edificata, stabilendo di realizzare un parco comune, la viabilità interna ecc.\nSono poi state prese in considerazione le volumetrie lorde edificate da ciascun condominio: le spese di supercondominio (la parte conferita da ciascun condominio all'utilizzo comune) sono state ripartite per condominio in ragione di queste volumetrie: poi ciascun condominio ripartisce la quota di spesa ricevuta in funzione dei millesimi di proprietà di ciascuna U.I.\nI millesimi di ogni singolo condominio sono noti ed accettati\nLe volumetrie attribuibili ad ogni condominio all'interno del supercondominio si ricavano facilmente da disegni o misurazioni.\nNon sono richiesti documenti personali, e non si tirano in ballo approvazioni di nuove tabelle millesimali.\n(E' vero che anche accettare il conteggio dei volumi e la ripartizione in proporzione ha lo stesso significato, ma ha una tale dose di buon senso che forse trova minore dissenso: e soprattutto rimangono invariati i millesimi interni al condominio)\nSe invece il discorso di supercondominio è un'escamotage per rivedere proprio questi ultimi, allora sarebbee meglio aprire in modo diverso il post.\nBastimento, 24 Luglio 2010\nda quanto dici avete buone probabilità di avere la maggioranza necessaria per far fare la tab millesimale\nma poi và approvata all'unimità\nvuoi non trovarlo lo ******o che dice no? o semplicemente se ne stà a casa e non manda mai la sua approvazione per iscritto?\nse non ci sono dei no, potete approvarla salvo diritti imprescrittibile in più o in meno, .... esattamente la formula più coretta da citare non la ricordo\nil tuo amministratore avrà un legale esperto in questioni condominiali che gli possa suggerire come procedere nel modo più corretto per evitare il peggio se qualcuno impugna i consuntivi che riportano tab non approvate all'unanimità ?\noppure 60 appartamenti si sono rivolti al solito deficente che costa poco ?\nchiarisci a tutti coloro che non fanno parte dei 20/25 disposti ad andare dal giudice, che per le tab millesimali, non è possibile astenersi\nse 25 ricoronno al giudice, questi 25 devono chiamare in causa, ognuno degli altri 35, nessuno escluso, un atto per ognuno dei 35\nnon un atto unico per tutti\nnon è una causa condominiale!\nnon è nemmeno una decisione condominiale !\no si è da una parte o si è dall'altra\nProcicchiani, 26 Luglio 2010\nCiao e grazie a Procicchiani e Bastimento,\ncon la presente vorrei rispondere ad entrambi con l'obiettivo di trarne ulteriori suggerimenti operativi.\nVi premetto che io non sono totalmente a digiuno di materia condominiale in quanto, sia per gli studi fatti, che per le ricerche di documentazione compiute in questo ultimo periodo, ho acquisito una discreta conoscenza sia dell'istituto del condominio che delle pronunzie della suprema corte di cassazione che si sono avute nel corso del tempo.\nCerco di rispondere velocemente prima a 'Bastimento' che è la mail più vecchia.\nIn merito alla citazione di esperienza diretta avuta nel suo complesso residenziale - dove i diversi edifici hanno avuto l'accortenza di stipulare una convenzione per regolare i servizi e spese supercondominiali - posso anche io affermare che, pure per le palazzine del parco dove vivo, esiste una convenzione che ha come oggetto la manutenzione e le spese delle aree comuni.\nSenonchè tale pattuizione/convenzione risale alla fine degli anni '60, ovvero quando l'originario proprietario di tutto il suolo dove è edificato il parco stabilì, in tutti gli atti di vendita dei diversi lotti di terreno, che nell'edificare le diverse palazzine i singoli proprietari avrebbero dovuto lasciare uno spazio da ogni fronte di 5 mt., di cui 3 mt. dalla linea mediana dei singoli lotti avrebbero costituito la strada del viale (di 6 mt. totali ) e gli altri 2 mt. da destinare a verde su ciascun fronte. La convenzione prevedeva che successivamente le spese per il mantenimento e la mutenzione, delle predette aree destinate ad uso comune ed i servizi collegati, "sarebbe avvenuta in base al numero dei vani di ciascuno".\nTale pattuizione pur avendo rilievo contrattuale (è contenuta in tutti i singoli atti di acquisto originari e penso anche richiamata nelle compravendite successive) non è stata mai applicata nelle gestione supercondominiale: infatti le spese si sono sempre ripartite suddividendole per le sole unità immobiliari costituenti appartamenti, ufficialmente note. Ad ogni modo, anche applicando il criterio di ripartizione della convenzione, in base al numero dei vani, vi sarebbe stata iniquità perchè sarebbero sfuggiti al conteggio i locali cantinati non tutti risultanti garage e pertinenze degli appartamenti, ma in larga misura variati di destinazione ed adibiti a depositi e locali commerciali (per tali locali deposito e commerciali non è possibile applicare alcun criterio per vani).\nInfatti la convenzione era nata anche col presupposto che, in base alla famosa legge urbanistica 765/1967 (c.d. legge ponte) tali locali sarebbero dovuti essere destinati a garage per raggiungere il rapporto corretto tra aree destinate a parcheggio e la cubatura degli appartamenti. Orbene io sò, in via ufficiosa, che le licenze di costruzione per gli edifici, rilasciate nell'anno '69, imponevano il rispetto della citata normativa urbanistica, impedendo la variazione di destinazione dei locali originariamente previsti come garage, ed anche la loro vendita separata dagli appartamenti.\nDimenticavo di riferire che in questa situazione, a seguito di furberie varie da parte dei maggiori proprietari, e sciattezze amministive, ci troviamo di fronte al fatto che circa 10 unità immobiliari (oltre le 60 note) sfuggono a qualsiasi pagamento con incrementi di quote per i piccoli proprietari di circa il 15%.\nQuindi ci troviamo in una realtà per cui soltanto impostando le tabelle in maniera complessiva - livello A delle singole palazzine + livello B delle aree supercomuni, come prevede anche la sentenza della cassazione n. 1206/1996 - potremmo avere una corretta risoluzione di tutte le problematiche e creare un sistema di contribuzioni che rispetti i criteri legali di equità. Preciso quindi che il fatto di affidare l'incarico ad un unico tecnico per la realizzazione dei due livelli di tabelle non è una furberia per evitare di passare per le norme della revisione di cui all'art. 69 disp. att. c.c.. L'incarico unico risponde anche alla necessità di applicare, una volta per tutte, gli stessi criteri e parametri per avere una determinazione omogenea delle superfici virtuali.\nE adesso rispondo a Procicchiani :\no si è da una parte o si è dall'altra[/QUOTE]\nIn merito sono consapevole che la formazione (anche assembleare) e/o la revisione di una tabella millesimale richiede l'unanimità secondo l'orientamento attualmente consolidato della suprema corte. Però mi sento di ricordare, in merito, che qualche mese fà è stata rimessa una decisione alle sezioni unite della cassazione in quanto, a seguito di orientamenti divergenti sorti in seno alle stesse sezioni civili, si componesse un orientamento definitivo riguardo soprattutto ai criteri di approvazione - modifica e revisione - delle tabelle millesimali. Infatti la divergenza è nata sul presupposto della corretta applicazione dell'art. 1138 in tema di regolamento di condominio e criteri di ripartizione delle spese.\nEsiste anche la tesi che consentirebbe l'approvazione delle tabelle per facta concludentia, ovvero dopo il passaggio in assemblea e l'approvazione a maggioranza di cui al 2^ comma dell'art. 1136, verrebbero le stesse notificate agli assenti e dissenzienti ed applicate, da quel momento, salvo conguaglio aspettando il decorso del tempo oppure un'eventuale impugnativa da parte di alcuno.\nVero è che, le tabelle così formate, potrebbero essere sempre tacciate di nullità radicale; ma l'impugnazione del singolo come tu stessa hai riferito richiederebbe una convocazione ad hoc per ognuno dei condomini presenti nel complesso residenziale, per dar luogo al litisconsorzio necessario tra tutti (l'approvazione delle tabelle, incidendo sui diritti individuali, è definita anche negozio di accertamento, quindi sottratto alla volontà collegiale ed al principio maggioritaritario che regola il funzionamento dell'assemblea dei condomini).\nQuindi mi pongo la domanda - immedesimandomi nel punto di vista del condomino che si accingerebbe ad impugnare le tabelle già approvate con una grossa maggioranza in applicazione dell'art. 1136 c.c. - chi si accollerebbe da solo tali spese processuali per avere una minima speranza di vedersi dato ragione dal giudice, visto anche che l'approvazione delle stesse avrebbe già avuto il grosso supporto degli altri condomini, con l'aggiunta in fase di approvazione anche di una dettagliata descrizione dello stato dei luoghi e delle deprecabili situazioni giuridiche sottostanti (convenzione non rispettata e mancata contribuzione da parte di diverse unità immobiliari)?\nEsposte le mie considerazioni, vi chiedo un vs. gradito parere in merito sperando che possiate anche supportarlo con esperienze personali\nGastone, 26 Luglio 2010\nDimenticavo di riferire che in questa situazione, a seguito di furberie varie da parte dei maggiori proprietari, e sciattezze amministive, .........\nNon era sfuggito a nessuno che verosimilmente eri lo stesso Gastone che aveva aperto un post parallelo in merito al mancato reperimento dei documenti relativi alle licenze edilizie ed alle responsabilità dei pubblici dipendenti ed amministratori.\nPer questa ragione concludevo il mio intervento con il seguente dubbio:\nSe invece il discorso di supercondominio è un'escamotage per rivedere proprio questi ultimi, (millesimi interni ai singoli condominj) allora sarebbe meglio aprire in modo diverso il post\nNon mi è chiaro se ciascuna palazzina sia di un unico proprietario o sia a sua volta un condominio. Forse originariamente era posseduta da un unico proprietario e poi, a seguito di interventi edilizi autorizzati e/o abusivi, si sono modificate le cose e aggiunti nuovi proprietari all'interno di ciascuna palazzina?\nSe siamo in presenza di villette realizzate su un terreno lottizzato dal proprietario originario, queste non sono condomini, quindi non c'è nemmeno supercondominio, bensì una comunione su un terreno comune alle villette.\nVenendo poi alle domande poste con l'ultimo intervento, rimango a livello di parere personale dicendo che:\n1) Mi pare che l'avvertimento di Procicchiani sia stato letto al contrario: siete voi, a mio parere, che dovete avere l'unanimità o citare singolarmente di fronte al giudice ogni singolo dissenziente le nuove tabelle millesimali, e non viceversa come esponi.\n2) Se una convenzione contrattuale esiste, sia pure del 1860, questa resta in vigore e se ne può/deve pretendere l'applicazione.\n3)Sembra esistere un amministratore di questo "supercondominio" o "cosa comune" che sia: basta che uno opponga la convenzione all'amministratore comune.\n4) La modifica della convenzione, anche a causa di variazioni nella consistenza degli aventi diritto, richiede l'unanimità, e occorre convocare in giudizio ciascuno dei comunisti che non accettano la nuova ripartizione.\nCome riferimento propongo la visione delle seguenti sentenze:\nCassazione, 02/02/2009, n. 2568 (ordinanza): Rimessione al primo presidente per\nCassazione SSUU 18/12/2009 n. 26629: In caso di impugnazione delle tabelle mille\nP.S.: Pensare di adeguare nel tempo le convenzioni in funzione delle variazioni di destinazioni d'uso mi sembra un pò velleitario: per cui mi pare ancora valido il consiglio di valutare globalmente la cubatura lorda di ciascun edificio, che contribuirà in proporzione ad essa alle spese del parco. Come poi ciascuna palazzina suddivida questa spesa tra i vari proprietari delle U.I. presenti, se la vedrà ciascuna palazzina. Il criterio sarebbe solo una adeguamento generalizzato al vecchio criterio dei vani (quali vani? effettivi, catastali, abitativi?, commerciali....).\ngli stessi criteri e parametri per avere una determinazione omogenea delle superfici virtuali.\nperchè parli di superfici virtuali? Se si rivedono i parametri è proprio per imputare le superfici REALI!.\nCapisco che non è per tutti un passatempo: ma sono ansioso di leggere i commenti di Procicchiani !\nOk Bastimento ritengo valide ed opportune le tue puntualizzazioni, ma nel contempo ti rispondo anche in merito ai dubbi da te sollevati circa la fattispecie di comunione e/o supercondominio ed al fine di descrivere meglio la realtà presente nel contesto residenziale, in maniera da rendere più concrete ed applicabili le disposizioni sul condominio.\nIn particolare ci troviamo di fronte a n. 5 palazzine composte di circa 40 appartamenti suddivisi tra altrettanti proprietari + altre 4 palazzine più piccole che facevano capo, in origine, a tre proprietari per un totale di circa 20 appartamenti.\nSoprattutto le 4 palazzine che definirei a conduzione familiare hanno subito diverse vicende: es. mutazione dei cespiti con variazione di fatto da garage ad appartamenti e variazione della titolarità legale degli stessi per vicende legate a passaggi e frazionamenti della proprietà ( successioni e donazioni a favore dei figli dei proprietari originari etc..).\nIn questa situazione generale già un legale (su richiesta di alcuni proprietari), agli inizi degli anni 2000, aveva convocato un'assemblea generale tutti i condomini nella quale fù costituito formalmente il supercondominio. Era stato anche disposto, nella stessa convocazione, la discussione circa la predisposizione delle tabelle millesimali di supercondominio con annesso regolamento. La discussione in merito alla tabelle ed al regolamento fù rinviata ad un'assemblea successiva; da allora, nonostante le indicazioni del legale, non si è ancora provveduto alla realizzazione delle stesse.\nE' accertato, quindi, che ci troviamo in una situazione di supercondominio e non di comunione.\nFra l'altro l'esistenza formale del supercondominio è stata ribadita, testualmente, anche da una assemblea straordinaria programmatica svoltasi l'anno scorso in cui si precisava l'esigenza di pervenire alle nuove tabelle con un'adeguata sistemazione normativa per tutto il complesso; di ciò veniva incaricato un nuovo amministratore, nominato con la stessa assemblea del 2009, che avrebbe dovuto convocare le future assemblee per l'ottenimento degli obiettivi programmatici.\nQuest'ultima assemblea, in seconda convocazione, ebbe una grossa partecipazione (circa 45 condomini su 60) ed approvò tutti i punti all'unanimità. Nessuno attualmente si è mai sognato di contestare l'esistenza giuridica del supercondominio, registrato anche all'ag. entrate l'anno scorso.\nOra il problema delle realizzazione delle tabelle supercondominiali è strettamente interconnesso anche con quello delle tabelle delle singole palazzine anche per i motivi ed enunciazioni normative/giurisprudenziali che riporto qui di seguito:\na tal proposito, si precisa che, i criteri di impostazione, per quanto riguarda la realizzazione delle tabelle millesimali di un supercondominio, sono ricordati da una sentenza della Cassazione (16 febbraio 1996, n. 1206). In tale pronunzia viene indicato che devono esistere necessariamente due tabelle. La prima riguarda i millesimi supercondominiali, che stabilisce la spartizione della spesa non tra i singoli condomini, ma tra gli edifici che costituiscono il complesso. La seconda tabella stabilisce i millesimi di ciascun condomino del supercondominio ed è quella che scaturisce dal prodotto della prima per la normale tabella generale interna ad ogni edificio.\nNon sussiste l’esigenza di una terza tabella che dovrebbe tenere conto della prima e della distanza dei singoli edifici dall’ingresso, nella fattispecie in questione, sarebbe coincidente con la prima, perché, essendovi due ingressi al parco agli opposti termini della strada comune, la somma dei tragitti dagli stessi ai singoli fabbricati è uguale per tutti gli edifici: pertanto, la stessa risulterebbe del tutto superflua.\nRisulta necessario sottolineare che, in applicazione dei principi enunciati dalla dottrina giuridica, la situazione che emerge con particolare evidenza nel contesto condominiale è l’interesse di ciascun condomino a vedersi riconosciuto il legittimo peso espresso in millesimi; ciò tanto per il fondamentale motivo di consentire il corretto calcolo ai fini della valida costituzione dell’assemblea supercondominiale, che per la indispensabile verifica del raggiungimento del quorum necessario per le singole decisioni. Il calcolo corretto dei millesimi del proprietario di una qualsiasi unità immobiliare risulta, oltremodo, importante, quando è in gioco la determinazione dell’equa e giusta partecipazione alle spese condominiali, nonché quando vi sia la necessità di ricorrere verso gli inadempienti, nei casi, non infrequenti, di mancati pagamenti condominiali.\nIn merito, la suprema corte di cassazione è intervenuta diverse volte escludendo tassativamente che la partecipazione all’assemblea di supercondominio, possa validamente avvenire con la presenza dei soli amministratori/rappresentanti dei singoli edifici, ritenendo illegittima qualunque norma presente nei regolamenti condominiali che non consente la partecipazione diretta all’assemblea da parte dei singoli condomini, ne consegue che solo ai condomini dei diversi fabbricati che compongono il supercondominio spetta il diritto a partecipare all’assemblea di persona, o mediante delega, e non ad altri (vedesi sentenze Cass. Civ. 28 sett 1994, n.7894 e 06 dic 2001, n.15476). Risulta, quindi, essere di vitale importanza la determinazione del “peso” dei singoli condomini ai fini assembleari nell’ambito del supercondominio.\nPeraltro, pur non esistendo una normativa che precisi come devono essere elaborati i valori millesimali negli edifici in condominio: alcune indicazioni in tal senso sono contenute in una circolare del Ministero dei Lavori Pubblici n. 12480 del 26.03.1966 e n. 2945 del 1993 e l.m.i., in quanto tali documenti costituiscono la fonte normativa riconosciuta che riguarda però direttamente solo le “norme per i collaudi dei fabbricati costruiti da cooperative edilizie fruenti di contributo statale e per la ripartizione delle spese tra i singoli soci”. Tale normativa è considerata, tuttavia, in assenza di altri migliori disposizioni, come riferimento di massima nella predisposizione degli elaborati millesimali.\nA questo punto è importante sottolineare che la redazione delle tabelle millesimali prevede un accurato studio del complesso condominiale e comporta l’esecuzione o il reperimento delle planimetrie delle varie unità immobiliari nonchè l’esame delle caratteristiche qualitative, che, a loro volta, incideranno sulla scelta dei valori dei cosiddetti coefficienti riduttori come definiti dalle circolari sopra richiamate.\nI predetti coefficienti in questione sono indicati con un valore minimo e uno massimo, quindi, notevole può essere la differenza tra elaborati eseguiti da tecnici diversi: esiste infatti un significativo margine di discrezionalità.\nPertanto, anche, alla luce della precedente esposizione normativa si ritiene come opportuno e propedeutico, che l’elaborazione delle tabelle supercondominiali sia preceduta dall’opera di attenta armonizzazione ed omogeneizzazione dei criteri e coefficienti utilizzati per la redazione di tutte le tabelle esistenti dei singoli condomìni/edifici. Per cui, se ne deduce che, soltanto tali modalità operative saranno in grado di assicurare che il lavoro prodotto dia la garanzia di un risultato coerente con la necessità di ottenere una situazione “fotografica”, al momento della redazione delle tabelle supercondominiali, di tal guisa che la realizzazione delle stesse risulti anche attendibile e rispondente ai criteri indicati nelle precedenti indicazioni dottrinali e giurisprudenziali.\nSi puntualizza, ulteriormente, che risulta opportuno e necessario che l’assegnazione dell’incarico venga così predisposta, anche e soprattutto per ottenere l’indispensabile omogeneità di applicazione dei parametri per la redazione delle tabelle millesimali, di tal guisa che, il calcolo delle superfici virtuali, venga effettuato in maniera uniforme per tutte le unità immobiliari che sono presenti nel complesso residenziale.\nQuesto è uno stralcio della relazione a cui il tecnico dovrà attenersi nella stesura delle predette tabelle, ed è condivisa dalla maggior parte dei piccoli proprietari.\nSei d'accordo con quanto in essa esposto e dedotto ?\nGastone, 27 Luglio 2010\nQuesto è uno stralcio della relazione ...........\nPer fortuna che era uno stralcio....! Sono arrivato in fondo in apnea totale.\nScusa, non sono e non amo molto i lugulei ed il loro linguaggio, per cui perdonami se non mi soffermo a commentare punto su punto quanto esponi. Non credo qui dobbiamo riscrivere o discettare sulle modalità di formazione dei millesimi.\n(per altro la tua esposizione sembra presa dal sito ANCI dove appunto troverai o hai trovato i riferimenti alla formazione delle tabelle milesimali..)\nCredo sia opportuno sintetizzare. Da quanto ci hai esposto, si dovrebbe concludere che:\n1) Esiste un complesso pevalentemente residenziale da circa 40 anni\n2) composto da 5 palazzi da 8 U.I. ed evantuali pertinenze e da altre 4 palazzine da 5 U.I. con relative pertinenze, per un totale di circa 60 proprietari.\n3) ogni palazzo ( o gruppo di palazzine) costituisce un autonomo condominio\n4) Ogni palazzina (condominio) ha dalla costituzione conferito una parte del proprio lotto, al fine di realizzare un parco comune all'intero complesso; questo parco coi suoi servizi costituisce il supercondominio.\n5) Ogni condominio dovrebbe avere ... (esiste da 40 anni...) la sua tabella millesimale con totale 1000 ed il proprio amministratore.\n6) all'interno di alcuni condominii si sono modificate le situazioni urbanistiche originali, con cambio di destinazione d'uso delle superfici/volumetrie disponibili\n7) Al conferimento dell'area da adibire a parco (supercondominiale) è stata stipulata una convenzione tra i singoli fabbricati/condominii dove avete stabilito di attribuire le quote supercondominiali in ragione dei vani di ciascun fabbricato.\nQuesta convenzione, disattesa non piace ad alcuni/molti/tutti, ma esiste!\nIl guaio è che i vani abitativi originari sono mutati, con cambi di destinazione d'uso. Ma la convenzione è di tipo contrattuale.\nCosì descritta la cosa ripeto quanto gia proposto. Non partirei dal supercondominio per arrivare alla modifica dei millesimi di ciascun condominio=palazzina. Ma viceversa\nOgni condominio si regola come vuole, quindi se al proprio interno le eventuali modifiche hanno avvantaggiato tutti senza variare i rapporti millesimali interni, questo rimane con la tabella millesimale iniziale.\nIl problema assume rilevo nei confronti del supercondominio, che adesso si trova ad avere alcuni condominii=palazzine che hanno sfruttato le volumetrie esistenti in modo più intensivo. (A parità di volumetria edificata sono cresciuti i vani o mq utilizzati)\nI temi sono quindi 2:\nI rapporti all'interno di ciascun condominio\nI rapporti fra i diversi condominii\nIl primo è di competenza esclusiva, e lo lascerei agli specifici condominî\nIl secondo non può rincorrere nel tempo le distinazioni d'uso dei vani: cercate quindi di accordarvi per "pesare" ciascuna palazzo/palazzina nella sua volumetria complessiva e aggiornare la convenzione che faceva riferimento ai vani, convertendola in metri cubi propri a ciascun condominio.\nFatto questo la formulazione delle quote millesimali del singolo proprietario in ambito supercondominiale sarà una semplice proporzione aritmetica, (3° elementare) : e con quella parteciperà, se ne avrà voglia, anche all'assemblea super.\nPalazzina A-B-C-D-E: 3300 mc CIASCUNA = 124,52/1000\nPalazzina F-G-H-I : 2500 mc ciascuna = 94.34 /1000\nTotale: 26500 mc = 1000/1000\nCaio Gregorio proprietario di un appartamento grande nella palazzina B, con 200/1000 nel condominio B, in ambito supercondominiale peserà per 200 * 124,52/1000= 24,904/1000 supercondominiali.\nNon rileva a parer mio l'omogeneità di valutazione dei criteri assunti per i rispettivi edifici al proprio interno. La convenzione contrattuale stabilisce che ciascun edificio pesi nel complesso in base alla sua dimensione, (letteralmente =vani; sarebbe già molto se li convertiste in mc) e non in base ad esposizione, posizione, illuminazione, rumore ecc. ecc.\nTale pattuizione pur avendo rilievo contrattuale (è contenuta in tutti i singoli atti di acquisto originari e penso anche richiamata nelle compravendite successive) non è stata mai applicata nelle gestione supercondominiale:\nquesta è una norma contrattuale, per modificarla ci vuole l'unanimità\nchiunque può impugnare i vostri riparti o le delibere per uso di una tabella sbagliata (facendo opposizione ai d.i) non le tab millesimali\nse mi dici di che zona sei, forse, non te lo prometto, ti indico un legale decente che posso evitarvi disastri\nGentili Bastimento e Procicchiani,\nrispondo nuovamente ad entrambi per cercare di chiarire ancora meglio la situazione in quanto dall'esterno, non conoscendo le vicende, si presenta molto ingarbugliata.\nCon riferimento a Bastimento, vedo che dopo la mia risposta di ieri, contenente ulteriori dettagli della situazione di fatto integrata dai riferimenti legali, stiamo iniziando ad avvicinarci rispetto alla tesi da me sostenuta, che è anche condivisa da un nutrito gruppo di condomini.\nTengo comunque a precisare che non intendo fare alcuna dissertazione sulle modalità di formazione delle tabelle millesimali, né tanto meno ho tratto il materiale dal sito dell’ANCI, ma lo stralcio riportato nella mia risposta precedente deriva da una relazione composta dal sottoscritto insieme ad un altro amico/condomino laureto in legge (non esercitante la prof. di avvocato: questo però non vuol dire che non sia bravo, poiché alcune ha dimostrato di saperne di più ed essere meglio di un legale) con una ulteriore partecipazione di un condomino architetto + suggerimenti ulteriori di altro professionista sempre architetto.\nRispondendo a Bastimento vedo che più o meno ha capito come sono composte le palazzine, ovvero esistono 5 palazzine con un numero di appartamenti da un min. di 6 ad un max 10 per un totale di circa 40 u.i. con proprietari quasi tutti diversi; a cui si aggiunge la discordia delle proprietà familiari di n. 4 palazzine che vanno da un numero di appartamenti min. di 3 ad un max di 7 più altri cespiti aggregati adibiti a garage/deposito/locali commerciali.\nIn questa situazione con circa 60 appartamenti (senza contare gli altri cespiti: garage non pertinenziali, depositi e locali commerciali), soltanto tre palazzine, per un totale di circa 28 u.i., hanno delle tabelle interne + regolamento di tipo contrattuale, predisposte dal costruttore ab origine. Per tali uniche tabelle, interne alle palazzine, è stato dimostrato che sono stati commessi grossolani errori in fase di redazione, nonché successivamente sono state eseguite costruzioni ed abusi per cui esistono tutti i presupposti di cui all’art. 69 disp.att. c.c. per far valere la revisione delle stesse. Un proprietario hà già presentato istanza formale in tal senso in assemblea e si accinge, nel caso il condominio non provveda, a proporre l’azione di revisione innanzi al giudice (con litisconsorzio nei riguardi di tutti) .\nInoltre per le palazzine che chiamo di proprietà familiare, nonostante la titolarità degli appartamenti non appartiene più ad un unico capostipite, i loro proprietari continuano a far resistenza dall’adottare, internamente alle loro palazzine, la forma giuridica del condominio. E’ ovvio che secondo le norme il condominio esiste di fatto già quando nello stabile i proprietari siano più di uno, ma l’amministratore può essere imposto soltanto se sono superiori a quattro proprietari.\nQuindi questi dettagli dimostrano che sostanzialmente, nel complesso residenziale, non esistono tabelle valide né di primo livello (interne alle palazzine) né di secondo livello (aree supercomuni).\nL’unico dato forse applicabile è la famosa convenzione stilata nell’anno 1969 dall’originario venditore/lottizzatore, di tutto il terreno del complesso, il quale ha dovuto imporre tale pattuizione anche per ottenere la licenza edificatoria a suo nome, dovendo sottostare al rispetto di quelle che erano le norme imposte dalla nuova legge urbanistica dell’epoca (famosa legge ponte n. 675/1967). Tale convenzione così recita testualmente:\n“ la strada privata che si diparte dalla via ………… e che costituisce l’accesso all’appezzamento di suolo in oggetto, nonché agli altri appezzamenti di proprietà xxxxxx, xxxxxx e xxxxxx (i proprietari familiari), denominata per la identificazione “ Viale xxxxxxxxx”, dovrà essere sistemata, in un primo tempo, per la parte attigua a ciascuna proprietà o lotto, dai frontisti mediante colmate e spianate del terreno e successivamente mantenuta a cura e spese degli stessi frontisti, secondo il fronte posseduto e ciò fino a quando non verrà data una sistemazione giuridica, ad iniziativa dei venditori e dei loro aventi causa, i quali, attraverso un’amministrazione, dovranno assumersi l’onere della sistemazione definitiva della manutenzione della sede stradale non più secondo il fronte ma secondo il numero dei vani legali posseduti e ciò fino a quando non verrà deciso diversamente…....”\nQuesta è la parte importante della convenzione, che nel nostro caso non è alquanto illuminante, perché innanzitutto non dichiara subito come operativo il criterio dei vani legali, ma lo rimette all’iniziativa dei venditori e dei loro aventi causa. Inoltre il criterio dei vani legali applicato sict e simpliciter non risolve il problema dei garage sia pertinenziali e non, dei locali deposito e dei locali commerciali, che non possono essere valutati in vani ma in superficie, quindi li esenterebbe ingiustamente dalla contribuzione.\nSorge però un altro importante dubbio, ovvero la parola vani legali cosa vuol dire esattamente? Trattatandosi di un atto notarile datato (oltre 40 anni fa) non si aveva ancora tutta l’impalcatura giurisprudenziale prodotta fino ad oggi, e non era ancora chiaro il concetto del condominio orizzontale (o supercondominio) per cui alcuni facevano confluire, erroneamente, chiare e diverse fattispecie nella disciplina della comunione, quando invece l’istituto appropriato era quello più particolare del condominio.\nStando così le cose, secondo voi “vani legali” cos’è? Non sarà proprio una formulazione criptica dell’epoca che voleva dire il calcolo del valore dei vani secondo la legge, ovvero applicando il criterio di calcolo dei millesimi?\nInfatti non si parla affatto di vani catastali ma di vani legali che, con l’interpretazione sistematica delle norme e l’inquadramento temporale della situazione, ci porta a concludere che, sotto questo profilo, trattandosi di valore dei vani determinati secondo la legge si tratta delle vere e proprie tabelle. Soltanto con tale conclusione logica e, per il fatto che si tratta di un valore legale dato ai diversi cespiti del complesso, il criterio sarà applicabile a tutte le u.i. siano esse appartamenti, garage, depositi e locali commerciali.\nQuindi, gentile Bastimento, io non dibatto affatto circa i criteri di calcolo dei millesimi attribuibili ai supercondomini, una volte note le sub tabelle delle palazzine, in quanto in questo caso sarebbero da impostare delle facili proporzioni risolvibili con semplici operazioni aritmetiche; ma la mia esposizione dimostra che tutte le sub tabelle sono inesistenti, per cui non è possibile procedere ad operare le proporzioni per il calcolo dei millesimi di ciascun supercondomino, come prevede tassativamente la giurisprudenza. E’ proprio questo il punto, ovvero la centralità ed il valore dato, dalla suprema corte, al calcolo partecipativo e contributivo di ciascun condomino anche in ambito supercondominiale, che in assenza di valide tabelle interne a ciascun edificio è impossibile da realizzare.\nInoltre, a detta anche dei pareri tecnici, rilevano e sono importanti anche i criteri e parametri di calcolo delle superfici virtuali al fine di creare una omogeneità di valutazione per tutto il complesso.\nPer questo la soluzione da noi prospettata (supportata anche dal parere tecnico operativo di alcuni architetti) è quella che, l’assemblea dell’ente di gestione supercondominiale, provveda sin da subito ad approvare l’incarico di realizzazione di entrambi i livelli di tabelle (tabelle millesimi di proprietà delle palazzine + tabelle dei volumi delle aree supercomuni) restando libere le stesse palazzine di approvarle in seno ai loro condomini. Sia però ben chiaro che, soltanto, una ragione di opportunità pratica e di razionalità, dovrebbe spingere i singoli condominii ad approvare internamente ciò che è stato realizzato a livello supercondominiale. Resta pure chiaro che dal punto di vista formale nulla può imporre al riguardo, purtroppo, l’ente supercondominiale anche se sostanzialmente composto delle stesse persone costituenti i condominii delle palazzine.\nDopo l’esposizione, che spero abbia chiarito i dubbi di Bastimento, penso che anche Procicchiani abbia meglio inquadrato tutta la situazione e possa ravvisare la correttezza, nonché l’opportunità di procedere nel modo come da me supportato; tutto ciò al fine di giungere correttamente all’obbiettivo finale che è quello di calcolare correttamente il peso in millesimi di ogni singolo supercondomino.\nAspettando quindi anche l’esposizione di eventuali vostri punti in disaccordo con la mia conclusione, porgo vivi e cordiali saluti.\nGastone, 28 Luglio 2010\nno, mi rifiuto di leggere tutto\nla convenzione contrattuale c'è, trovo vergognoso e estremamente pericoloso per l'amministratore che non la applichiate\nè a rischio la validità di ogni vs assemblea, di ogni vs riparto ....\nin presenza di una tab contrattuale, anche la decisione di far redige la tab millesimale per buona parte della giurisprudenza, và presa all'unanimità, perchè se non c'è per redigerla, non c'è nemmeno per l'approvazione e tanto vale farle redigere direttamente dal tribunale con la richiesta di modificarle\nSpero che la discussione non travalichi i limiti di spazio e di tempo ragionevolmente ipotizzati per un forum di questo tipo. In ogni modo sono nuovamente interpellato e trovo corretto rispondere.\nNon sarei così fiducioso che siamo molto allineati nel condividere il comportamento e le deduzioni: anzi.\nstiamo iniziando ad avvicinarci rispetto alla tesi da me sostenuta, che è anche condivisa da un nutrito gruppo di condomini.\nson contento se siete TUTTI concordi, ma non mi sono affatto espresso nel condividere la tua tesi.\ntanto meno ho tratto il materiale dal sito dell’ANCI, ma lo stralcio riportato nella mia risposta precedente deriva da una relazione composta dal sottoscritto insieme ad un altro amico/condomino laureto in legge\ndevo correggere il mio riferimento: dovevo scrivere ANACI, non ANCI: per il resto era chiarissimo che il testo era scritto da un luguleio....: nella sostanza disserta sulle modalità di formulazione dei millesimi.\nsoltanto tre palazzine, per un totale di circa 28 u.i., hanno delle tabelle interne + regolamento di tipo contrattuale,\n.. appunto, e sono fatti loro se non sono più adeguate. Chi tra LORO ritiene di avere argomenti per adire ad un giudizio è libero, a sue spese, di procedere alla richiesta di revisione delle tabelle millesimali per via giudiziaria, se non ottiene l'unanimità.\nquesti dettagli dimostrano che sostanzialmente, nel complesso residenziale, non esistono tabelle valide né di primo livello (interne alle palazzine) né di secondo livello (aree supercomuni).\n... non condivido affatto. Le tabelle di primo livello esistono dove esistono, e sono valide fino a prova contraria, stabilita se non all'unanimità, dal giudice.\n... dove non esistono, non c'è nemmeno obbligo di regolamento condominiale, cui riferire l'art. 68 d.a.c.c.\nL’unico dato forse applicabile è la famosa convenzione stilata nell’anno 1969\n.. tutt'altro che forse. Non applicarla invalida tutte le decisioni finora prese! Semmai dovete aggiornarla: non facile ma lecito.\nnon si parla affatto di vani catastali ma di vani legali\nnon vedo cripticità di sorta. Chi l'ha scritta non era forse un legale; ma voleva far riferimento ai volumi legalmente realizzati....\nPer questo la soluzione da noi prospettata (supportata anche dal parere tecnico operativo di alcuni architetti) è quella che, l’assemblea dell’ente di gestione supercondominiale, provveda sin da subito ad approvare l’incarico di realizzazione di entrambi i livelli di tabelle (tabelle millesimi di proprietà delle palazzine + tabelle dei volumi delle aree supercomuni)\n... certamente gli architetti, geometri ecc. si faranno pagare dai soli committenti ottime parcelle.\nQuanto alla possibilità di trasferire le tabelle millesimali ai vari condomini, mi scappa da ridere. Vogliamo capire che le assemblee possono deliberare solo sulle cose effettivamente comuni e non su quelle esclusive? Prova a generalizzare il principio!\nPost scritto: ho visto in altra finestra la risposta di Procicchiani, che quoto completamente.\nConclusione: sostanzialmente avete bisogno di attualizzare la convenzione. Ma nemmeno io condivido il vostro percorso e molte delle cosiddette dimostrazioni deduttive. Hai avuto pareri, spesso discordanti da quanto da te immaginato. Personalmente non ho niente da aggiungere: cordialmente.\nDimenticavo una piccola postilla:\nspero abbia chiarito i dubbi di Bastimento, penso che anche Procicchiani abbia meglio inquadrato tutta la situazione e possa ravvisare la correttezza, nonché l’opportunità\nMi sembra chiaro che ne Bastimento nè Procicchiani abbiano avuto dubbi in merito al quesito: i dubbi li aveva un certo Gastone, il quale non è detto si sia chiarito ciò che può fare e cio che può ottenere. Ma questo non dipende dalla buona volontà e disponibilità dei lettori del forum.\nGentili Procicchiani e Bastimento,\nmi rendo conto che sotto il profilo strettamente formale voi avete ragione.\nSe le cose stanno così, e visto che probabilmente la vicenda è molto complicata, incomincio anche a dubitare che il rimedio del ricorso al giudice ci porti veramente alla risoluzione dei problemi, ossia il raggiungimento di una corretta contribuzione in capo ai diversi proprietari, che tenga anche conto delle diverse intensità di utilizzo dei beni comuni (leggasi: per quanto riguarda gli immobili adibiti ad attività commerciale e/o uso non residenziale abitativo).\nInfatti penso che ci troviamo in una situazione per cui, pur volendo applicare la convenzione, la stessa non può essere immediatamente operativa, in quanto avrebbe bisogno di correttivi per applicarla a tutti i cespiti. Tali correttivi, a stretto rigore formale, dovrebbero essere approvati all'unanimità.\nQuindi da ciò deduco praticamente che la convenzione è attualmente inapplicabile senza creare disparità di trattamento, in quanto i locali comm.li, i garage e depositi, non sono valutabili secondo i c.d. vani legali.\nA questo punto è molto probabile - se non ci si renderà conto che è necessaria l'adesione di tutti - che dovremo ricorrere al giudice.\nA proposito Procicchiani mi aveva prospettato la possibilità di indicarmi un legale molto ferrato in materia, e che esercita la professione nella mia zona, per cui attendo gentilmente una sua risposta in merito (vedi anche mio messaggio privato inviato a Procicchiani).\nQuindi concludo rassegnandomi, aspettando gli sviluppi della ns. situazione per intraprendere le azioni legali più opportune.\nVi prometto che non mancherò di informarvi sulla evoluzione e gli esiti futuri di tutta la vicenda, nel contempo vogliate gradire i miei ringraziamenti e riconoscenti saluti.\nGastone, 29 Luglio 2010


Mistero Ufo: I cieli del Giappone attraversati da una luminosa sfera verde\nTale teoria sembra essere sostenuta dal fatto che di solito le meteore non emettono una luminosità di colore verde e per di più non sono in grado di effettuare delle repentine variazioni di rotta.\nInfatti i consueti bolidi spaziali dovrebbero osservare una traiettoria rettilinea lasciando dietro di sé una lunga scia di detriti luminosi. Le verdi Palle di fuoco appartengono a una categoria di oggetti volanti non identificati che a partire dalla fine del 1940 continuano ad essere avvistati sempre più spesso nei cieli di mezzo mondo . I primi avvistamenti si sono verificati principalmente nel sud-ovest degli Stati Uniti, in particolar modo nel New Mexico .\nNegli ultimi anni, queste misteriose e silenziose palle di fuoco sembrano solcare i cieli della Terra con una sconcertante frequenza al punto da innescare una certa preoccupazione tra la popolazione mondiale . Il luminoso bolide osservato la scorsa settimana nei cieli del Giappone sta sconcertando gli esperti che non sanno spiegare il comportamento alquanto insolito osservato dal misterioso corpo celeste. L'incandescente bolide è stato immortalato nei cieli di Niigata, nel nord del Giappone, nelle prime ore dello scorso Lunedi mattina.\nIl filmato mostra gli attimi in cui una strana luce verde viene vista muoversi diagonalmente mentre attraversa il cielo e rilascia al suo seguito dei detriti molto scintillanti.Lo strano avvistamento ha attirato l'attenzione degli scienziati giapponesi che devono ancora determinare la vera origine di quell'insolito corpo celeste .Un astronomo ha riferito alla NBC News che probabilmente era una meteora molto luminosa i cui gas sprigionati dal suo interno avrebbero fatto sì che la sua struttura abbia assunto la forma di una palla di fuoco.\nNon è da escludersi che potrebbe trattarsi di un detrito spaziale o di un satellite dismesso che brucia mentre entra nell'atmosfera. L'avvistamento in questione ha diviso l'opinione, anche perché alcuni ufologi continuano a sostenere che l'oggetto sferico in realtà avrebbe potuto essere una navicella aliena sorpresa mentre entrava nell'atmosfera terrestre.\n© Fonte video;Mr. Jack


Laboratori Artigianali, Artigiani Famosi, Cartiere Storiche | CRONACHE MEDITERRANEE\nFra i prestigiosi musei di Chieti ora anche quello sulla ex Cartiera.\n3 Agosto 2020 3 Agosto 2020 Franco Pasquale\t0 Commenti\n(di Franco PASQUALE)\nForse nemmeno tutti gli abruzzesi lo sanno, ma a Chieti, in Abruzzo, ci sono molti importanti musei da poter visitare.\nIl più importante è certamente il Museo Nazionale Archeologico d’Abruzzo, ubicato presso Villa Frigerj, nel cuore del polmone verde della città, la villa comunale. Il reperto più celebre a livello internazionale è il Guerriero di Capestrano, una scultura italica del VI secolo avanti Cristo che merita un articolo a parte.\nPoi c’è il Museo Costantino Barbella, intitolato allo scultore che, come abbiami visto in un altro intervento di qualche settimana fa, fece parte del cosiddetto cenacolo dannunziano.\nNel Palazzo De Mayo ci sono ben 23 sale che ospitano altrettante collezioni permanenti.\nIl Museo Universitario ha varie sezioni che spaziano dalla paleontologia, alla storia della medicina, all’antropologia, alle scienze naturali, all’arte.\nIl Museo della Civitella che sorge sull’acropoli della città (Chieti fu fondata in epoca pre-romana). L’area archeologica era stata trasformata in una piazza d’armi, poi diventata campo sportivo comunale e soltanto da una ventina di anni è stata oggetto di scavo sì da riportarla alla funzione di anfiteatro cittadino e Polo Museale.\nIn un locale adiacente la centralissima Chiesa di San Domenico c’è poi il Museo Diocesano.\nQuesti dunque i musei veri e propri.\nMa da qualche tempo, a Chieti, nella parte pianeggiante della città, denominata Chieti Scalo, dove sorge la stazione ferroviaria, è stato fondato un nuovo museo di tutt’altro genere che però merita ogni attenzione perché è fortemente identitario di un periodo storico molto più recente, il 1900, ma che sembra comunque ormai lontanissimo.\nSi tratta del Celdit Museum .\nCELDIT sta per Cellulosa d’Italia e fu fondata nel 1938 in un’area periferica della città, in zona completamente agricola, segnata dal passaggio del tratturo, i fratelli Pomilio i quali, in periodo di autarchia, inventarono appunto il metodo Pomilio che permetteva di fabbricare la carta producendo cellulosa ricavata da fibre vegetali povere come la paglia.\nFino agli anni ottanta la cartiera di Chieti Scalo fu un fattore trainante e all’avanguardia per tutta la Vallata del Pescara ed intorno alla fabbrica sorse anche un quartiere dove andarono ad abitare gli operai che ci lavoravano, detto appunto quartiere Celdit. Nel 1940, infatti, venne avviata la costruzione di un centro residenziale con quarantotto palazzine bifamiliari, a due piani, con giardino e orto, e poi una piazza centrale con intorno tre palazzine, di cui una con porticato. La fabbrica arriverà a contare un migliaio di dipendenti, tra diretti e indiretti.\nPoi il lento inesorabile declino, come un po’ tutte la fabbriche della Val Pescara, con gravi problemi di cassa integrazione e di disoccupazione notevole, fino alla sua chiusura e al corrispondente degrado anche dell’omonimo quartiere, trasformato in quartiere Ater.\nOrmai inutilizzata, nel 2008, la fabbrica fu demolita.\nMa un giornalista di Chieti, Ugo Iezzi, non si è rassegnato alla damnatio memoriae della Celdit e si è impegnato con tutte le sue forze per mantenere vivo il ricordo di quanta vita, quanti sogni, quante espezienze, quante gioie, quante delusioni gli operai e le operaie della ex Celdit avevano riposto in quella fabbrica che era stata un faro per tutta l’industria della area Chieti-Pescara.\nCosì ha cominciato con lo scrivere un libro apprezzabilissimo: Il Villaggio della Fabbrica di Papà. Ma questo non poteva bastargli e così ha dato vita anche al “CELDIT MUSEUM”.\n“Si tratta – dice Ugo Iezzi- di uno spazio museale della carta, della stampa e della memoria collettiva, con l’obiettivo di favorire e sostenere iniziative di promozione scientifica e culturale con seminari, convegni di studio, ricerche storiche e pubblicazioni. Un museo che vuole essere un importante laboratorio artigianale e artistico, inserito a pieno titolo nell’ Associazione italiana dei musei della stampa e della carta, con l’obiettivo di dare un contributo alla riqualificazione della città, riannodandone i legami sociali e urbanistici”.\nLa mostra che illustra con foto d’epoca e una documentazione accurata le varie epoche della cartiera, è stata esposta in vari e diversi contesti, dai locali della Bottega d’Arte della Camera di Commercio di Chieti, a quelli di associazioni culturali della città ed anche all’aperto, primo fra tutti nel Villaggio Celdit.\nOra è nato anche il Museo on line, con sito celditmuseum.it .\nUgo Iezzi,oltre ad essere un giornalista molto amante della terra dove è cresciuto, è anche dotato di grande ironia che caratterizza sempre l’insieme dei suoi scritti e delle sue iniziative culturali che sono davvero molteplici.\nQuindi, in queste manifestazioni, le donne, che poi hanno rappresentato davvero il cuore pulsante della fabbrica, sono omaggiate in modo particolare.\nQuindi niente hostess, veline, letterine e affini.\nQuando c’è Ugo Iezzi che organizza puoi trovare al massimo le sferruzzanti o le cartierine. Ed è questa la sua risposta simpatica e intelligente alla mercificazione crescente che si fa sempre più della immagine femmile.\n← Il Cappello da Cuoco o Toque\nTonni e Tonnare →


Di Maio: "Al lavoro per scongiurare l'aumento dell'Iva" | L'Osservatore d'Italia\nDi Maio: “Al lavoro per scongiurare l’aumento dell’Iva”\nSi smarca sulla questione Ilva il vicepremier Luigi Di Maio e rivendica autonomia anche rispetto all’opinione del fondatore M5s, Beppe Grillo che ieri ha parlato dell’ipotesi di riconvertire lo stabilimento di Taranto anche usando fondi europei. “Tutto – ha detto Di Maio a Radio Anc’io – sarà gestito con responsabilità. Tutto quello che viene detto da Grillo o da altri, sono opinioni personali. Io non prendo decisioni finché non incontro le parti. Poi decideremo e se serve valuteremo anche la continuità”.\n“Ho sempre detto – ha evidenziato, poi, rispetto alla questione delle sanzioni alla Russia – che il nostro Paese deve rimanere nella Nato. Ma le sanzioni alla Russia ci danneggiano. Noi siamo filo italiani e non filo russi, ma tutte queste decisioni le prenderà Conte nei sistemi internazionali”. “C’e’ una grande partita – ha detto inoltre -che comincerà nelle prossime due settimane con l’Europa. La programmazione economica europea deve prevedere di più per l’Italia”.\nIl vicepremier ha parlato anche della questione della sterilizzazione dell’Iva. “Il ministro Tria – ha detto – è al lavoro per scongiurare l’aumento Iva sulla quale misuriamo la nostra credibilità. Era uno dei nostri impegni, che abbiamo preso con gli italiani. I soldi si devono trovare”.\nArgomenti correlatidi maiodimaioiva\nSalvini: “Con la flat tax ci guadagnano tutti”\nTroppe polemiche e poca voglia di “costruire”: Calenda annulla la cena con Renzi, Minniti e Gentiloni. “Dopo 24 ore di polemiche interne e amenità varie, a partire dalla disfida delle cene, ho cancellato l’incontro. Lo spirito era quello di riprendere un dialogo tra persone che hanno lavorato insieme per il Paese e aiutare il @pdnetwork . In questo contesto è inutile e dannoso”. Lo scrive Carlo Calenda SU Twitter.\n“Errore mio. Ho provato a fare una cosa che ritenevo giusta in un contesto che l’ha letta in modo totalmente diverso”, aggiunge Calenda rispondendo a un follower che sottolinea come cambiare idea in politica sia un “errore fatale”. “Abbiamo ritenuto che a questo punto fosse la cosa più giusta da fare per evitare ulteriori fratture. Ripeto errore mio e di nessun altro. Eccesso di entusiasmo”.\nDiciamo subito una cosa: il Belgio fa la voce grossa – a sproposito. È un piccolo paese, con 11 milioni e rotti di abitanti, praticamente un quinto scarso dell’Italia. È uno Stato federale, retto da una monarchia parlamentare. Insomma, il contrario della nostra antica democrazia, che non risponde ad alcuna famiglia reale, né per spocchia, né per istituzione. Certamente è un paradiso fiscale, in cui convergono grossi capitali di gente che non vuole appalesarli in patria. Possiamo quindi presumere che lo Stato lucri su basso prelevamento fiscale, e non solo, ma anche sulle grandi quantità di denaro più o meno lecite presenti nelle banche belghe. Non possiamo quindi, sotto il profilo morale e politico, accettare alcuna critica da chi moralmente non si comporta. L’arroganza del ministro Asselborn, poi, supera ogni limite di decenza – in special modo nell’ambiente e nei modi in cui essa si è manifestata.\nEvidentemente il ministro pensa ancora di essere ai tempi in cui gli Italiani furono venduti come schiavi al Belgio da un governo indegno, in cambio di carbone\nCioè, ai tempi della disgrazia di Marcinelle. Che i Belgi speculino sui migranti trattati come schiavi è chiaro, anche guardando il bilancio della tragedia dell’8 di agosto del 1956, in cui morirono sottoterra 262 persone. Fra i morti, 136 erano Italiani. Poi ci furono 95 Belgi, otto Polacchi, sei Greci, 5 Tedeschi, 3 Algerini, 2 Francesi, tre Ungheresi, un Inglese, un Olandese, un Russo e un Ucraino. Solo dodici i sopravvissuti. L’incidente fu causato dall’urto di un montacarichi contro una trave metallica che va a squarciare una conduttura d’olio, un cavo elettrico e un tubo dell’aria compressa. Immediatamente il fuoco. Le vecchie strutture in legno e le centinaia di litri d’olio favorirono un incendio che, in mancanza di vie di fuga e di maschere ad ossigeno, ed in presenza di strutture di sicurezza obsolete e insufficienti, portarono alla morte quelle 262 persone, quasi tutte uccise dall’ossido di carbonio. I nostri erano partiti – nell’ambito di un impegno dell’Italia verso il Belgio di fornire almeno duemila minatori a settimana, in cambio di forniture di carbone – con la certezza, da parte del nostro governo, di trovare abitazioni confortevoli. Furono invece ammassati in ex campi di concentramento, senza luce e con un solo bagno per accampamento. In più disprezzati dagli indigeni. Né il nostro governo, pur conoscendo le condizioni di questa povera gente, fece nulla per migliorarle.\nForse l’arrogante Asselblom quando risponde a Salvini si ricorda del bisogno estremo della nostra gente, ancora nel ’56 con le ferite di una guerra disastrosa, con un paese lacerato da una guerra civile che non ha risparmiato né vinti, né vincitori. Forse pensa che dobbiamo ringraziare i Belgi per la carità pelosa che ci hanno fatto, importando mano d’opera a basso costo da ridurre in schiavitù. Come oggi vogliono fare con i migranti africani. Che poi il loro paese invecchi, sono cose che a noi non interessano, e non devono interessare.\nOggi l’Italia grazie a Dio non è più in quella condizione, né ha un governo che baratti i suoi figli per un sacco di carbone, purchessia\nFa male il ministro Asselblom a ricordare quei tempi come una coccarda sul suo petto. Gli schiavisti non hanno alcun merito, quando si comportano come tali, speculando sul bisogno di chi ha abbandonato famiglia, mogli, figli, patria, con la speranza – delusa – di una vita migliore. E che questa vita ha poi dovuto lasciare nei meandri di un sottosuolo nero e senz’aria. È a questo che si riferisce Asselblom, quando dice che i nostri compatrioti sono andati a lavorare in Belgio per dare da mangiare ai propri figli in Italia? Bè, dovrebbe soltanto avere vergogna di quei tempi. Dovrebbe seppellirli sotto diversi metri di terra, decine, centinaia, per la precisione 975, come sono rimasti sepolti i minatori barattati dall’Italia – anche questa una vergogna inammissibile. Che senza il disastro di Marcinelle non sarebbe venuta alla luce.\nQuindi ad un “Merde alors” indirizzato inopportunamente e con maleducazione al nostro ministro Salvini, rispondiamo con un “Vergogna” senza riferimenti coprofili, ad un personaggio che dovrebbe per lo meno chiedere scusa all’Italia. E non solo per quella frase imperdonabile, soprattutto perché preceduta da un rinfaccio – allo scopo di ricordare l’elemosina che il Belgio fece all’Italia – pronunciata come se invece che in un ambito internazionale, fosse stato al bar con gli amici il sabato sera, dopo una birra di troppo. I minatori rimasti in Belgio dopo quella catastrofe, per lo più malati di silicosi e col fiato corto, non dimenticano. Non amano l’Italia, perché, dicono, “L’Italia non ci ama. Si ricordano di noi solo per le elezioni, quando ci mandano la propaganda elettorale.” Comunque la si guardi, questa è una brutta pagina della nostra storia più recente. Stia zitto quindi, il ministro Asselblom, e la sua “merde” la indirizzi piuttosto a qualcuno nel suo paese, se è ancora in vita, che inventò l’abominio della tratta dei minatori italiani – ognuno dei quali valeva 15 chili di carbone al giorno. Ma in cambio, dava la vita.


RC Professionale Terapista Della Neuro-Psicomotricità\nAssicurazione Professionale Terapista Della Neuro-Psicomotricità\nPolizza di assicurazione per la responsabilità civile Terapista Della Neuro-Psicomotricità\nLa professione di Terapista Della Neuro-Psicomotricità rientra nella categoria delle professioni intellettuali e dunque il professionista assume un obbligo di "mezzi" nei confronti del cliente.\nCosa copre una Polizza di Responsabilità Civile professionale per l'attività di Terapista Della Neuro-Psicomotricità?\nLa polizza di assicurazione sulla responsabilità civile del professionista (c.d. R.C.P.) copre tutti i danni che possono essere arrecati ai pazienti durante lo svolgimento della propria attività di Terapista Della Neuro-Psicomotricità. In tutti questi casi l'assicurazione serve a tenere indenne l’Assicurato di quanto questi sia tenuto a pagare, quale civilmente responsabile ai sensi di legge, a titolo di risarcimento (capitali, interesse e spese).\nNonostante ultimamente non sia facile trovare offerte per la polizza rc Terapista Della Neuro-Psicomotricità, in virtù del considerevole aumento di sinistri legati a questa professione, siamo in grado di offriti varie opzioni, dalla polizza base alla soluzione completa per il professionista e lo studio, dalla sola Assicurazione RC Terapista Della Neuro-Psicomotricità alla tutela completa del tuo studio.


Beatrice Valli e Marco Fantini in diretta con Chi: l’intervista e i racconti della coppia\nMarco e Beatrice sono stati i protagonisti della diretta con Chi su Instagram di oggi. La coppia si è raccontata, soprattutto Beatrice Valli, dopo la nascita della piccola Azzurra, la loro secondogenita. A completare la famiglia c’è Alessandro, il figlio maggiore di Beatrice avuto da una precedente relazione. L’influencer ha raccontato che la quarantena non è stata sempre semplice, con due bimbi da gestire e una gravidanza agli sgoccioli. Per fortuna Marco la aiuta tantissimo ed è stato, possiamo dire, fondamentale anche in questo periodo. Beatrice ha poi raccontato che scoprire che Marco sarebbe potuto entrare in sala parto è stato un sollievo: “Si è goduto questa emozione. Non oso immaginare chi non lo ha potuto fare”, ha detto Beatrice.\nBeatrice Valli ricorda il periodo a Uomini e Donne: “C’era qualcosa di forte, sennò non avremmo resistito”\nPoi ha ricordato l’incontro e il percorso a Uomini e Donne. Il 29 maggio festeggeranno sei anni d’amore dal giorno della scelta. Queste le parole di Beatrice: “Quando partecipi a questi programmi è sempre un punto di domanda, però lo capisci una volta che esci dai programmi. Devo dire che ci siamo trovati, rispettati da subito che è la cosa principale. E c’era veramente qualcosa di forte tra noi, sennò non avremmo resistito a lungo. Lo capisci bene una volta che esci. Vivi il programma con tante emozioni, ma una volta che esci non è così, ci sei tu e lui e basta. O ti trovi o non ti trovi”. Non è stato comunque facile per lei, chi ha seguito il trono di Marco Fantini ricorderà le critiche che sono state rivolte a Beatrice, spesso anche perché era già mamma di un bimbi di poco meno di un anno.\nUomini e Donne, Beatrice ricorda le critiche e replica: “Ho dimostrato chi sono realmente”\nOggi Beatrice ha voluto rispondere a queste critiche: “Sono stata criticata tantissimo. Sono diventata mamma a 17 anni e la critica era sei rimasta incinta giovanissima, ma chi ti credi di essere, sei venuta qui a fare cosa, con un figlio piccolo stai con tuo figlio. Tutte critiche abbastanza inutili perché alla fine ho dimostrato a tutti attraverso i social chi ero e chi sono realmente”. Grazie ai social Beatrice è riuscita a farsi conoscere meglio: “Mi hanno aiutato molto a far capire alle persone ciò che ero e ciò che volevo dimostrare. Non perché ho partecipato a un programma per conoscere una persona allora non ero responsabile”.\nMarco e Beatrice, aggiornamenti sul piccolo problema di Azzurra: “Preferisco farlo subito”\nInfine, la Valli ha parlato anche del problema alla lingua di Azzurra. Queste le sue parole: “Tanti bambini nascono con questo problemino e viene tagliato alla nascita perché non riescono attaccarsi bene al seno. La mia si attacca bene e sta crescendo. Però può succedere in certi casi che anche se non è troppo corto ha problemi a parlare successivamente”. Dopo aver spiegato il problema, ha dato qualche aggiornamento sulla situazione: “Aspetteremo un’altra settimana e vediamo come va, e sarebbe il caso di tagliarlo proprio per prevenire questi piccoli problemini che sono piccoli però stare dietro a logopedia e guardare bene se parli, preferisco farlo subito. Però non è un problema grave”. Infine, Beatrice ha detto che vorrebbe un quarto figlio e sogna un altro maschietto. Solo un altro figlio però, poi la famiglia sarà al completo.\nAlla fine è arrivata anche la piccola Azzurra, l’ultima arrivata in famiglia????. @vallibeatrice @marcofantini_mf • • • • #beatricevalli #marcofantini #chimagazineit\nA post shared by ???????????? (@chimagazineit) on May 22, 2020 at 10:29am PDT


Palermo: grigliata di gruppo a Pasqua sul tetto, la polizia li mette in fuga | Dissapore\nPalermo: grigliata di gruppo a Pasqua sul tetto, la polizia li mette in fuga\nSono stati messi in fuga da un elicottero della polizia i circa trenta partecipanti a una grigliata di Pasqua sul tetto di un edificio palermitano.\nHome > Notizie > Palermo: grigliata di gruppo a Pasqua sul tetto, la polizia li mette in fuga\nA Palermo un gruppo nutrito di gente ha pensato bene di organizzare un affollato pranzo di Pasqua con tanto di grigliata, e per aggirare i divieti ha trovato l’intelligente escamotage di farlo sul tetto di un palazzo.\nI video che riprendono circa una trentina di persone, intente a fare un silenziosissimo party con tutti i crismi, sono diventati virali tra le chat di whatsapp, e probabilmente – almeno a quanto pare guardandoli – sono stati in parte girati dagli stessi partecipanti. Che hanno deciso di fregare tutti, in barba a qualsiasi divieto e a qualsiasi buonsenso, ritrovandosi in cima a un palazzo del quartiere Sperone di Palermo. Grida, musica e fumo di barbecue: una cosa fatta di nascosto, insomma, senza dare troppo nell’occhio.\nNon a caso, qualcuno ha avvisato le forze dell’ordine, che sono arrivate con un elicottero interrompendo la festa e sequestrando tutto. I partecipanti al barbecue si sono poi cimentati in una rocambolesca fuga, ma le autorità – anche grazie ai video diffusi – stanno identificandoli per procedere alle sanzioni. Sull’assurda e irresponsabile vicenda è intervenuto anche il sindaco di Palermo Leoluca Orlando che ha definito i protagonisti della bravata “incoscienti criminali”.\nD’altronde, ci si aspettava qualche trasgressione in queste giornate di festa, come già si intuiva dalle ammonizioni preoccupate del premier Giuseppe Conte, che aveva invitato tutti a portare pazienza, anche in questi giorni. Ma di certo la preoccupazione era rivolta a riunioni di famiglia in casa, o al massimo a qualche fuga verso le seconde case al mare: nessuno si aspettava certamente un party in piena regola su un tetto della città.


Dimora Valleprata – Country house di charme – con esclusiva vista sull’incantato lago di Piediluco e le splendide colline dell’Appennino Umbro - Terni\nProprietà n. 6266557\nVasca IdromassaggioAnimali ammessiInternetTV Satellite o TV via cavoCaminetto\nZona Relax esterna con Vasca idromassaggio 5 posti SPA\nSu filippo cardinali\nSono un ragazzo di 27 anni ,la Dimora che sto affittando appartiene alla mia famiglia. Abbiamo deciso di metterla a disposizione di altri per poter far vivere le splendide emozioni che ci ha regalato per 15 anni. Sono a vostra disposizione per qualsiasi info e per rendere la vostra permanenza un'esperienza indimenticabile.\nfilippo cardinali acquistò questa casa nel 1950\nDimora Valleprata e' il luogo ideale per trascorrere vacanze esclusive e romantici week-end. E' situata a soli 15 minuti dalla cascata delle Marmore e a 10 minuti dal centro di Piediluco. La Dimora inoltre disponendo di un pontile privato, grazie al servizio battello e' possibile,direttamente da casa, partire per fantastiche gite in barca lungo le rive del lago. La dimora dispone di zona relax con relativa vasca idromassaggio 5 posti con aromaterapia e cromoterapia per momenti di vero relax. Sono a vostra disposizione per qualsiasi info e per rendere la vostra permanenza un'esperienza indimenticabile.\nVASCA IDROMASSAGGIO 5 PERSONE MINIPISCINA "HAPPY" - WHIRLPOOL - Aromaterapia/ Cromoterapia\nMaggiori informazioni su filippo cardinali\nFornoforno a legna/forno elettrico\nbarcaLa villa dispone di un pontile privato con relativa barca per fantastiche escursioni tra le rive del lago.\nvasca riscaldataVasca idromassaggio esterna per cinque persone con funzione aromaterapia cromoterapia con relativa zona relax vista lago....\ncasetta in muratura\nla villa è adatta anche per i più piccoli\nPercorrendo la SP3 superato il paese di Marmore proseguire per due kilometri attraverso Vocabolo Mazzelvetta, quindi girare a destra sul ponte per Vocabolo Piano di Canale e proseguire per un kilometro fino alla rotonda, alla rotonda prendere la seconda uscita e percorrere un kilometro circa, girare a sinistra (180 gradi) e imboccare Strada Valleprata fino al numero civico 21.\nLa posizione della proprietà e le sue caratteristiche offrono agli ospiti la possibilità di riposarsi in armonia con la natura.\nPotete raggiungere il centro di piediluco senza macchina grazie al servizio battello!!! Anche per fare la spesa!!!\nNel raggio di 10 km si possono praticare i seguenti sport:\n•\tMontain bike\nPer gli amanti della pesca sportiva è inoltre possibile praticare la pesca (persico reale, luccio, scardola, anguilla, luccio reale, coregone…).\nAttrazioni nel raggio di pochi km:\n•\tCascata delle Marmore\nNei pressi di piediluco si trovano campi da tennis allo scoperto, piscine pubbliche e tanto altro. Inoltre nel periodo estivo si svolge Piediluco in musica, un festival internazionale che offre concerti nel paese e nei centri vicini.


Home ➟ All News ➟ Elio e le Storie Tese alla conquista dell’Europa\nLa band festeggia il 35° anno di attività con un lungo giro di concerti che li porterà a marzo dalla Spagna all’Ungheria, dall’Inghilterra alla Germania.\nCanterà in italiano, Elio, col pensiero rivolto alla lingua del paese visitato, e la band suonerà quello che chiama “l’esperanto della musica”, cioè “il linguaggio che unisce tutti i popoli in nome del beat (capelloni)“.\nDopo averne fatte letteralmente di tutti i colori, dalle colorite apparizioni a Sanremo al film con Rocco Siffredi, sdoganando personaggi improbabili come Supergiovane e affrontando contemporaneamente palchi nobilissimi con orchestre prestigiose, la super-band milanese ha deciso di uscire dai confini nazionali per proporre anche all’estero l’originale miscela di virtuosismo e graffiante ironia che ne ha decretato il successo.\nDi loro si dice che o si amano o si odiano, vie di mezzo sono difficili, ma è meglio non farsi sviare troppo dal carattere provocatorio e beffardo delle performance, perché c’è il rischio di non cogliere l’intelligenza e la raffinatezza di una proposta musicale di altissima qualità.\nI loro album hanno un fattore in comune, la qualifica di disco d’oro inesorabilmente raggiunta, e l’assegnazione di numerosi premi da parte della critica italiana e internazionale è la prova del valore di questa allegra brigata di musicisti.\nSono ormai leggendarie le loro partecipazioni al Festival di Sanremo, grazie a travestimenti degni dei migliori film hollywoodiani che non hanno impedito loro di classificarsi secondi nel 1996 con “La terra dei cachi”.\nIl decimo album di EeLST, Figgatta de Blanc, è uscito all’inizio del 2016, bagnato simbolicamente con l’apparizione dell’ultima serata Sanremese travestiti come i Kiss. Poco tempo dopo, Elio e compagni hanno vinto il primo premio del Club Tenco con la canzone “Bomba intelligente” in cui accompagnano la voce di Francesco Di Giacomo a due anni dalla scomparsa del cantante del Banco.\n4 – Cologne • Essigfabrik\n18 – Lugano (CH) • TBA\nDisponibili anche dei VIP Ticket acquistabili direttamente sul sito della band, che danno diritto a entrare ai concerti un’ora prima, alla t-shirt esclusiva e alla foto autografata, al pass laminato VIP, ma anche a passare del tempo con i musicisti.


L'apparecchio c'è ma non si vede! Un trattamento ortodontico praticamente invisibile che raddrizza i denti e migliora il sorriso senza la necessità di adottare procedure dentali invasive o apparecchi metallici. - SulPanaro Expo\n22 Ottobre 2020|In Expo Notizie\nL’apparecchio c’è ma non si vede…\nArriva dall’America ed è una nuova tecnica per raddrizzare i denti, pensata in particolare per gli adulti che,\npur desiderando denti perfetti, non osano ricorrere a fastidiosi e antiestetici apparecchi in metallo. Quasi\ninvisibile, removibile, pratico, è la soluzione ideale per chi ha una vita dinamica e intensa, spesso a contatto\nSi chiama Invisalign ( mascherine trasparenti ) ed è un innovativo trattamento ortodontico che offre ottimi\nrisultati con pochissimi fastidi\nDI COSA SI TRATTA? è un trattamento ortodontico praticamente invisibile che raddrizza i denti e migliora il\nsorriso senza la necessità di adottare procedure dentali invasive o apparecchi metallici.\nCOME FUNZIONA? A differenza dei tradizionali apparecchi metallici che utilizzano graffette o fili metallici,\nsi utilizzano una serie di allineatori trasparenti, removibili, realizzati in plastica per uso medico.\nVANTAGGI :I motivi per cui scegliere un trattamento di questo tipo sono molti: ¬ è trasparente, quasi\ninvisibile; ¬ si può togliere per mangiare e bere, lavare i denti e passare il filo interdentale, mantenendo\ncosì una buona igiene orale; ¬ non avendo graffette e fili di metallo non provoca irritazioni alla bocca.\nLA DURATA DEL TRATTAMENTO I tempi del trattamento con Invisalign sono simili a quelli di un apparecchio\ntradizionale e possono variare a seconda delle condizioni dei denti. La durata dipende dal caso. Però, in\ngenere, non più di 12-14 mes.\nLA TESTIMONIANZA di una paziente: grazie a Invisalign ho riscoperto la gioia di sorridere in\n«Avevo denti irregolari e e non mi sentivo a mio agio in mezzo agli altri. Un giorno un’amico mi ha parlato\ndello Studio Dentistici Iperdent . Ho preso un appuntamento per chiedere quale fosse il trattamento più\nadatto per risolvere il mio problema» racconta Eleonora A., sempre a contatto con colleghi, fornitori e\nsoprattutto clienti. Le soluzioni erano 2: il tradizionale apparecchio metallico o le mascherine trasparenti..\nQuello che mi ha convinto è stato che, a differenza dell’apparecchio metallico, con Invisalign nessuna delle\npersone che mi circondano nella vita privata e professionale si sarebbe accorta che indossavo un\napparecchio!!!. Il trattamento è durato 14 mesi. «Non ho avvertito alcun fastidio. Già con la seconda\nmascherina dopo sole due settimane non mi accorgevo neanche di indossare un apparecchio». «Ora mi\nsento a mio agio con gli amici, in famiglia e sul lavoro. Grazie Iperdent.


armi | Carta rossa\nConflitti, l’Italia ha sospeso l’export di armi verso l’Arabia Saudita\nItalia – Il 22 dicembre 2020 la Commissione Esteri della Camera dei deputati ha approvato una risoluzione che chiede la proroga della sospensione dell’esportazione di alcuni tipi di armamenti verso la coalizione a guida saudita ed emiratina che dal marzo 2015 è impegnata in un conflitto militare nello Yemen.\n23 dicembre 2020 0 Comments Leggi articolo\nArmi, la Germania ha esteso il blocco della vendita di armi all’Arabia Saudita\nIl 3 dicembre 2020 il governo tedesco ha esteso fino a tutto il 2021 il blocco della vendita di armi all’Arabia Saudita, a causa del conflitto ancora in corso nello Yemen.\nArmi, la Cina aderisce al Trattato internazionale sul commercio di armi\nIl 7 luglio 2020 il governo di Pechino ha comunicato l’adesione al Trattato internazionale sul commercio di armi, in vigore dal 2014 e che ora è vincolante per 170 stati.\nArmi, la Germania ha rinnovato fino alla fine dell’anno la moratoria sui trasferimenti di armi all’Arabia Saudita\n24 marzo 2020 0 Comments Leggi articolo\nIl 30 luglio 2019 l’azienda RWM Italia ha comunicato la cessazione per 18 mesi delle forniture di bombe ad Arabia Saudita ed Emirati Arabi Uniti, nel rispetto della “volontà politica del parlamento e del governo”.\n1 agosto 2019 0 Comments Leggi articolo\nArmi, l’Italia sospende le forniture di armamenti all’Arabia Saudita e agli Emirati Arabi Uniti\nIl 26 giugno 2019. a seguito di una campagna di organizzazioni della società civile durata tre anni, il parlamento italiano ha approvato una risoluzione che impegna il governo a sospendere le forniture di determinati tipi di armamenti all’Arabia Saudita e agli Emirati Arabi Uniti.\n27 giugno 2019 0 Comments Leggi articolo


Telegiornaliste anno VII n. 15 (275) Anna Prouse\nArchivio Telegiornaliste anno VII N. 15 (275) del 18 aprile 2011\nMONITOR Margherita Trupiano: obiettivo donna di Giuseppe Bosso\nCRONACA IN ROSA Donne da réclame di Anna Rossini\nLoro non chiedono la parola, se la prendono. Sono un gruppo di giornalisti, scrittori, professionisti della comunicazione, uomini e donne che hanno deciso di iniziare un percorso di indagine e di promozione dell'immagine femminile nella comunicazione. Non chiederci la parola è una casa di produzione video che fa dalle donne e del mondo visto dalle donne il suo centro d'attività. Che per Cristina Tagliabue e Anna Maria Aloe, fondatrici del gruppo, vuol dire riflettere su se stesse, sui problemi con gli uomini e col proprio corpo e sulla necessità di riuscire a fare tutto nel migliore dei modi.\nVideo e campagne pubblicitarie sono il frutto del lavoro dell'agenzia, ma molto importante è anche il lavoro di destrutturazione della comunicazione altrui che si trova sul sito. È La réclame, cioè l'analisi di spot e cartelloni pubblicitari che hanno le donne come protagoniste. Con nomi e cognomi, ovvero indicando le agenzie e i creativi che hanno lavorato alle pubblicità, viene analizzata la struttura della comunicazione, il linguaggio visivo e i significati veicolati. Per scoprire che l'immagine della donna è quella di un oggetto, usata per richiamare stimoli sessuali e sensualità.\nNon avete mai notato le campagne analizzate nei brevi filmati della Réclame? Nulla di strano, perché la stessa tecnica è usata infinite volte, così tanto che è diventata normalità difficile da decodificare. Pur restando poco dignitosa per l'immagine della donna.\nNon stupisce quindi se secondo gli specialisti di comunicazione inglesi, la pubblicità più apprezzata di sempre in Gran Bretagna è ancora oggi quella dell'allora (1994) innovativo Wonderbra, dove una giovane Eva Herzigova sorrideva ammiccante con un decolleté da urlo. Sorge il dubbio che coloro che hanno espresso questo giudizio siano tutti uomini e che dare una corretta immagine della donna non sia esattamente tra le loro principali preoccupazioni.\nFORMAT Eva Crosetta: mai sedersi sugli allori di Giuseppe Bosso\nHOT GIRLS Niente sesso senza sangue di Valeria Scotti\nTocca aver pazienza, tanta pazienza con le donne. Un giorno c’è il mal di testa, un altro i classici disturbi femminili. E poi il lavoro stressante, i figli da crescere, la casa da portare avanti tra cucina/pulizie/assedastiro/aspirapolvere. E per il sesso, il tempo non c’è. Mai. Un’esigenza cancellata dal proprio block notes insieme al pane e alle uova appena acquistate.\nMa sappiate che se con le partner spesso e volentieri bisogna combattere a letto, una spiegazione c’è ed è quella che arriva dai ricercatori della Wayne State University di Detroit.\nMettetevi comodi: la cause dei tanti e soventi no è nel sangue. Entriamo allora nello specifico. A quanto pare, infatti, il cervello della donna che fa sesso spesso e volentieri è diverso da quello di chi invece lo evita. No, non è questione di perversione innata. La differenza sta nelle cellule cerebrali coinvolte nell'azione della libido che non godrebbero dello stesso afflusso di sangue nelle donne con scarso appetito sessuale, rispetto a quelle con desiderio intenso. Per questo motivo, dal cervello arrivano segnali che generano scarso interesse a ciò che dovrebbe avvenire sotto le lenzuola.\nA mettere la mano sul fuoco sulla teoria è il dottor Michael Diamond e la sua equipe che hanno lavorato sul cervello di un gruppo di donne a cui erano stati fatti visionare dei film a luci rosse. Diamond, dunque, non si perde in giri di parole: dietro alle scuse per non fare sesso che può accampare una donna in realtà può esserci un reale disturbo fisiologico. Una tremenda notizia, diciamolo pure, per il genere maschile.\nDONNE Anna Prouse: cuore e mente a Nassiriya di Simona Di Martino\n«Noi ti rispettiamo, sei un uomo onorario». «No. Sono una donna e dovete rispettarmi per quel che sono». Quarantenne, italiana, dal 2006 Anna Prouse è l'unica donna Team Leader di una delle squadre di ricostruzione in Iraq, a Nassiriya.\nUna laurea in Scienze politiche e diversi anni di militanza come inviata per Repubblica. Ma come giornalista, diceva, «non mi sentivo abbastanza libera». Nel 2003 vince un concorso indetto dalla Croce Rossa per la costruzione di un ospedale militare a Bagdad. E fu l'inizio.\nSfida non facile rimettere in piedi un Paese dilaniato dalle guerre, ridare dignità e speranza ai suoi abitanti, ricostruire case, scuole, ospedali, strade, ponti, ferrovie mentre dal cielo bombe e razzi continuano a cadere. Anna Prouse, dopo esser scampata a due attentati, ce l'ha fatta. Le sue parole d'ordine: integrazione e formazione. «Dovevamo innanzitutto mostrare il volto umano dell’Occidente, e decidemmo di farlo attraverso la cultura. A che cosa serve costruire ospedali se mancano medici e paramedici?».\nPer rendere autonoma nel lavoro la popolazione locale, la Prouse ha ideato il Training Centre, istituto che organizza corsi di formazione in vari settori, lezioni di computer per 300 bambini e di inglese per 500 insegnanti, ma anche seminari sui diritti dell’uomo, sulla libertà di stampa e persino di culto. Per le donne, un'attenzione particolare: «Anziché organizzare seminari sui diritti delle donne, decisi di insegnare loro a guidare e mettere in piedi una compagnia di taxi gestita da donne e per sole donne».\nE ancora: la musica, il cinema mobile, il teatro all’aperto, librerie ambulanti, corsi di alfabetizzazione nelle prigioni. «In Iraq si parla spesso e volentieri di un concetto che piace a tutti, “heart and mind”, ossia riuscire a conquistare i cuori e le menti della gente».\nGrazie al suo coraggioso operato, dal 2009 Anna Prouse è Cavaliere al merito della Repubblica italiana. «Se quattro anni fa mi avessero detto che sarei riuscita ad avere anche un rapporto di amicizia con gli iracheni non ci avrei creduto. Invece ora so che una parte di me rimarrà qui».


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