Köln-Langel: Stadtteilbeschreibung und Immobilienpreise\nLangel Stadtteilinfos (Stadtbezirk 7 Köln-Porz)\nPortalübergreifende Immobilienangebote Köln-Langel\nExklusive und moderne Doppelhaushälfte im Familienparadies von Köln-Zündorf, BJ 2019\n1415000 € (6152 € / m²)\nKaufpreis: 1415000 € (6152 € / m²)\nRheinnahes individuelles Wohnen am Naturschutzgebiet\n980000 € (5868 € / m²)\nKaufpreis: 980000 € (5868 € / m²)\n1200000 € (6000 € / m²)\nKaufpreis: 1200000 € (6000 € / m²)\n# Objektbeschreibung PHI KÖLN - Geräumiges 4-Zimmer-Domizil mit Garten und Garage in beliebter Lage von Köln-Zündorf! In begehrter Wohnlage von Köln erleben Sie diesen einzigartigen Wohngenuss. Auf über 159 m² Wohnfläche bieten helle 4 Zimmer, 2 Bäder und mehr als 218 m² Grundstück Ihnen ein wohliges Wohngefühl. Der funktional eingefasste Terrassenbereich und der pflegeleichte Garten machen das Wohn-Glück perfekt. Für 699.900 Euro inklusive Einbauküche, Garage und Stellplatz sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Energieausweis: V: 153,90 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983! # Ausstattung Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung - Küchenanschlüsse im DG vorhanden - modernes Gäste-WC mit Tageslicht - moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - pflegeleichter Garten - PKW-Garage und zwei Stellplätze - gute Infrastruktur - geräumiger Vollkeller - charmanter Wohn-/Essbereich - klassisches Familienhaus - Loggia - geräumiges Wohnhaus - beliebte Wohnlage - Erweiterungsmöglichkeit um ein weiteres Schlafzimmer - und vieles mehr # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 255,91 m² Grundstücksfläche: ca. 218 m² Kellerfläche: ca. 96,42 m² Nutzfläche: ca. 96,42 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,84 Dist. Grundschule (km): 1,10 Dist. Gymnasium (km): 2,50 Dist. Gesamtschule (km): 6,10 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00 Dist. Bus (km): 0,14 Dist. Autobahn (km): 5,30 Mit einer Fläche von 8,12 Km² ist das rechtsrheinisch gelegene Zündorf ein Stadtteil im Südosten der kreisfreien Stadt Köln und zum Stadtbezirk Porz gehörend. Mit seinen etwa 12.000 Einwohnern liegt Zündorf in unmittelbarer Rheinnähe und grenzt östlich an Elsdorf, Urbach und Wahn. Das heutige Zündorf setzt sich auch den ursprünglichen Ortsteilen Nieder- und Oberzündorf zusammen. Insbesondere durch das Kölner Stapelrecht erhielt der Hafen in einem alten Rheinarm eine besondere Bedeutung und Zündorf blühte auf, indem sich Betriebe und Handelshäuser in den zum Marktplatz führenden Straßen ansiedelten. 1972 wurde der Marktplatz im Rahmen der Neugestaltung der Groov grundlegend umgebaut und zum Rhein hin erhöht. Das Naherholungsgebiet Groov, am Rheinufer von Zündorf gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Der ehemalige Rheinarm ist heute in zwei Seen unterteilt, die durch zwei Kanalrohre miteinander verbunden sind. Neben einer Verleihstation für Ruder- und Tretboote wurde am nördlichen Ende der Groov ein Jachthafen gebaut, der insbesondere von den anliegenden Wassersportclubs genutzt wird. Eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten bietet ihnen der Stadtteil Niederkassel-Ranzel im Rhein-Sieg-Kreis an, das an Oberzündorf grenzt und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kurzum, Zündorf ist ein Stadtteil Kölns, der das Leben lebenswert macht und sich größter Beliebtheit erfreut. # Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 153.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2024-10-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CH144\n*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ NACH IHREM WUNSCH***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr herrausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäss statischer Berechnung umgesetzt. Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett Anschlüsse.\n151000 € (3431 € / m²)\nBei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer große Wohnung mit funktionalem Grundriss. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 44 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert. Dabei wurde das Tageslichtbad weiß gefliest und mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat keinen Balkon und ist seit dem 15.04.2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 421,80 Euro. Die monatlichen nicht umlagefähigen Betriebskosten liegen derzeit bei 60,00 Euro.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7130-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.052,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.052,00 EUR\nKaufpreis: 151000 € (3431 € / m²)\n51143 Köln, Langel\nSolide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz\nPHI KÖLN - Gemütliches Singleappartement mit Investitionsbedarf in zentraler Lage von Köln-Porz!\n69900 € (2912 € / m²)\nKaufpreis: 69900 € (2912 € / m²)\nEntspanntes Wohnen an den Rheinauen in Porz-Zündorf, 155m² Wohnfläche in attraktiver Architektur\n738500 € (4764 € / m²)\nKaufpreis: 738500 € (4764 € / m²)\nPHI KÖLN - Großzügiges Familienhaus mit Garage und Stellplätze in begehrter Lage von Köln-Zündorf!\n# Objektbeschreibung PHI KÖLN - Großzügiges Familienhaus mit Garage und Stellplätze in begehrter Lage von Köln-Zündorf! In begehrter Wohnlage von Köln erleben Sie diesen einzigartigen Wohngenuss. Auf über 159 m² Wohnfläche bieten helle 4 Zimmer, 2 Bäder und mehr als 218 m² Grundstück Ihnen ein wohliges Wohngefühl. Der funktional eingefasste Terrassenbereich und der pflegeleichte Garten machen das Wohn-Glück perfekt. Für 699.900 Euro inklusive Einbauküche, Garage und Stellplatz sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Energieausweis: V: 153,90 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983! # Ausstattung Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung - Küchenanschlüsse im DG vorhanden - modernes Gäste-WC mit Tageslicht - moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - pflegeleichter Garten - PKW-Garage und zwei Stellplätze - gute Infrastruktur - geräumiger Vollkeller - charmanter Wohn-/Essbereich - klassisches Familienhaus - Loggia - geräumiges Wohnhaus - beliebte Wohnlage - Erweiterungsmöglichkeit um ein weiteres Schlafzimmer - und vieles mehr # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 255,91 m² Grundstücksfläche: ca. 218 m² Kellerfläche: ca. 96,42 m² Nutzfläche: ca. 96,42 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,84 Dist. Grundschule (km): 1,10 Dist. Gymnasium (km): 2,50 Dist. Gesamtschule (km): 6,10 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00 Dist. Bus (km): 0,14 Dist. Autobahn (km): 5,30 Mit einer Fläche von 8,12 Km² ist das rechtsrheinisch gelegene Zündorf ein Stadtteil im Südosten der kreisfreien Stadt Köln und zum Stadtbezirk Porz gehörend. Mit seinen etwa 12.000 Einwohnern liegt Zündorf in unmittelbarer Rheinnähe und grenzt östlich an Elsdorf, Urbach und Wahn. Das heutige Zündorf setzt sich auch den ursprünglichen Ortsteilen Nieder- und Oberzündorf zusammen. Insbesondere durch das Kölner Stapelrecht erhielt der Hafen in einem alten Rheinarm eine besondere Bedeutung und Zündorf blühte auf, indem sich Betriebe und Handelshäuser in den zum Marktplatz führenden Straßen ansiedelten. 1972 wurde der Marktplatz im Rahmen der Neugestaltung der Groov grundlegend umgebaut und zum Rhein hin erhöht. Das Naherholungsgebiet Groov, am Rheinufer von Zündorf gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Der ehemalige Rheinarm ist heute in zwei Seen unterteilt, die durch zwei Kanalrohre miteinander verbunden sind. Neben einer Verleihstation für Ruder- und Tretboote wurde am nördlichen Ende der Groov ein Jachthafen gebaut, der insbesondere von den anliegenden Wassersportclubs genutzt wird. Eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten bietet ihnen der Stadtteil Niederkassel-Ranzel im Rhein-Sieg-Kreis an, das an Oberzündorf grenzt und in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kurzum, Zündorf ist ein Stadtteil Kölns, der das Leben lebenswert macht und sich größter Beliebtheit erfreut. # Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 153.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2024-10-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CH144_1\nArchitektonisch interessant gestaltete Doppelhaushälfte mit versetzten Wohnebenen und großzügiger Raumaufteilung aus dem Jahr 1982, gut angeordnete Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume. Schon der Eingangsbereich präsentiert sich sehr einladend. Durch die versetzte Bauweise erhielt das Haus seine besondere Note. Der Wohnbereich beginnt schon im Souterrain mit einem tagesbelichteten Zimmer und Duschbad. Trotzdem hat man noch ausreichend Platz für Vorräte, Hobby etc., da die Doppelgarage ebenfalls unterkellert ist. Vom offen gestalteten Essplatz hat man einen angenehmen Blick in den etwas tiefer gelegenen, ca. 30 qm großen Wohnbereich. Hier sorgt ein offener Kamin, optisch, und im Winter auch durch prasselndes Feuer für eine gemütliche Atmosphäre. Eine große Schiebetüranlage erweitert den Wohnraum in den schön angelegten Garten, welcher südöstlich ausgerichtet ist. 3 Schlafräume und das Hauptbad befinden sich in der oberen Wohnebene. Auf dem vom großen Schlafzimmer begehbaren Balkon genießen Sie in Ruhe die Abendsonne, da sich das Haus in einer Sackgasse befindet. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht angelegt, so dass Ihnen die Freizeit zur angenehmen Nutzung verbleibt.\n450000 € (3571 € / m²)\nKaufpreis: 450000 € (3571 € / m²)\nGroße Doppelhaushälfte / Top Lage in Zündorf / provisiontsfrei / Einliegerwohnung sep. Zugang\n6 Zimmer / 205m²\n840000 € (4097 € / m²)\nKaufpreis: 840000 € (4097 € / m²)\n290000 € (5686 € / m²)\nDiese schön geschnittene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines massiv gebautem Mehrparteienhauses mit dem zugehörigen Tiefgaragen Parkplatz. Der zum Objekt gehörige Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die helle Wohnung aus 2 -Zimmer, Küche, Bad befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, In den Wohnräume ist ein Laminat Boden verlegt. Zudem verfügt das mehr Parteienhaus einen Aufzug. 51143 Porz Dülkenstr. Tel:015232107999 KEINE INTERESSE AM VERKAUF MIT MAKLERN, DEMENTSPRECHEND BITTE MIT DEN ANRUFEN UND MAILS AUFHÖREN!!!\nKaufpreis: 290000 € (5686 € / m²)\nGepflegte 2-Zimmer Wohnung in PorzCity auch als Kapitalanlage\n225000 € (3571 € / m²)\nKEINE INTERESSE AM VERKAUF MIT MAKLERN DEMENTSPRECHEND BITTE MIT DEN MAILS AUFHÖREN! Die Wohnung kann auch sehr gerne als Kapitalanlage gekauft werden. Bezüglich des Hausgeldes, das Gebäude inklusive Balkone, Aufzüge werden saniert. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Ist mit Balkon, Einbauküche und Badewanne ausgestattet. Viele Parkplatzmöglichkeiten. Mitten im PorzCity Zentral gelegen.. Bus und Bahn 3 min Gehweg entfernt.\nKaufpreis: 225000 € (3571 € / m²)\n!!! Familienglück im begehrten Zündorf !!! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinnähe !!!\n349900 € (4998 € / m²)\nDie hier angebotene attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachausbaureserve wurde 2015 umfangreich saniert. Der charmante Schnitt und die hochwertige Ausstattung überzeugen auf ganzer Linie, sodass man als Familie hier definitiv sein Glück findet !\nKaufpreis: 349900 € (4998 € / m²)\n152000 € (2666 € / m²)\n57 qm in seniorenbetreuter Wohnanlage (ASB). Anbindung an Kurpark, Bahnhof, Cafes, Lebensmittelgeschäfte, Kirche sehr gut.\nKaufpreis: 152000 € (2666 € / m²)\n# Objektbeschreibung Architektonisch interessant gestaltete Doppelhaushälfte mit versetzten Wohnebenen und großzügiger Raumaufteilung aus dem Jahr 1982, gut angeordnete Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume. Schon der Eingangsbereich präsentiert sich sehr einladend. Durch die versetzte Bauweise erhielt das Haus seine besondere Note. Der Wohnbereich beginnt schon im Souterrain mit einem tagesbelichteten Zimmer und Duschbad. Trotzdem hat man noch ausreichend Platz für Vorräte, Hobby etc., da die Doppelgarage ebenfalls unterkellert ist. Vom offen gestalteten Essplatz hat man einen angenehmen Blick in den etwas tiefer gelegenen, ca. 30 qm großen Wohnbereich. Hier sorgt ein offener Kamin, optisch, und im Winter auch durch prasselndes Feuer für eine gemütliche Atmosphäre. Eine große Schiebetüranlage erweitert den Wohnraum in den schön angelegten Garten, welcher südöstlich ausgerichtet ist. 3 Schlafräume und das Hauptbad befinden sich in der oberen Wohnebene. Auf dem vom großen Schlafzimmer begehbaren Balkon genießen Sie in Ruhe die Abendsonne, da sich das Haus in einer Sackgasse befindet. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht angelegt, so dass Ihnen die Freizeit zur angenehmen Nutzung verbleibt. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klinkerfassade mit Kerndämmung, Isolierglasfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), elektr. Markise, Doppelgarage mit elektr. Rolltor; die gasbetriebene Heizanlage mit Warmwasserbereitung versorgt die Fußbodenheizung vom Unter- bis Obergeschoss. Die Anlage wurde 2007 erneuert. Die Böden sind bis auf die Schlafräume (hier Laminat von 2011/19) mit Fliesen belegt. Es gibt ein Gäste-WC, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen im Obergeschoss. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Grundstücksfläche: ca. 228 m² # Lagebeschreibung Hier wohnt man gerne. Fast am südlichen Stadtrand von Köln gelegen, bietet Zündorf beschauliches Wohnen zwischen Stadt- und Landleben. Eine gute Nahversorgung mit den alltäglichen Dingen ist im Ort selbst, in Porz-City oder im Nachbarort Niederkassel gegeben. Kindergärten und verschiedene Schulformen stehen zur Verfügung. Über die Linie 7 der KVB oder den Autobahnanschluss Wahn (7km) ist man auch verkehrsmäßig gut angebunden. Selbst zum Flughafen Köln-Bonn sind es nur 15-20 Minuten, ohne störenden Fluglärm. Und das Beste: Der Rhein, die Freizeitanlage „Groov“ mit Hallen- und Freibad, Tennisplätze, Bootverleih etc. sowie vielseitige Gastronomieangebote mit gemütlichen Biergärten bieten Erholung pur, und das „direkt vor der Haustür“. Für Wassersport-Freunde ist natürlich der Yachthafen am Gelände des Rudersportvereins ein Highlight. Wer es noch ursprünglicher mag, findet gleich nebenan in Porz-Langel den Auenwald mit Fischteichen und weiteren Spazier- oder Radwegen. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage, da die Straße Auf dem Loor durch Poller geteilt ist. Dadurch haben Sie praktisch keine Geräuschbelastung, unter anderem auch bedingt durch eine ruhige, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Weiteres Wohnflächenpotential von ca. 80 m² ist durch Aufstockung um 1 – 1 ½ zusätzliche Geschosse möglich. Die vorhandene Nutzfläche beträgt 57 m². Die Immobilie wird aktuell vom jetzigen Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei nach Absprache. ** Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft, Makleranfragen sind unerwünscht ** Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1478925.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 216530\n*****N E U B A U V O R H A B E N**********EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS**********DOPPELHAUSHÄLFTE IN PORZ NACH IHREM WUNSCH**********Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr herrausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäss statischer Berechnung umgesetzt.Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett Anschlüsse.\nGepflegte Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Porz\n298500 € (3511 € / m²)\nIn zentraler, jedoch ruhiger Lage gelegen, besticht die Immobilie durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die modernisierte Etagenwohnung liegt im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches mittels eines Treppenhauses erreicht werden kann. Das Haus besticht durch ein zeitloses Design und wurde ausschließlich unter Verwendung wertbeständiger Materialien errichtet. Das Interior der Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien, z.B. einem Bodenbelag aus Holz, wertigem Laminat, modernen Bodenfliesen, neuen Türen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich und die durchdachte Raumgestaltung decken sich mit dem heutigen Zeitgeist des Wohnens. Die Fensteranlagen können mittels manuell bedienbarer Rollläden verschattet werden. Die Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² vereint gehobenes Wohnen und Individualität und punktet mit einem überdachten Balkon. Die Immobilie wird mittels Fernwärme mit Warmwasserversorgung beheizt. Weiteren Komfort bietet der zur Wohnung zugehörige Kellerraum und eine Waschküche. Eine separate Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und schaffen weitere Abstellmöglichkeiten.\nKaufpreis: 298500 € (3511 € / m²)\nGepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in Köln-Porz\n270000 € (5294 € / m²)\nDiese angebotene Immobilie liegt im zweiten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 191,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Es fällt keine Provision an. Keine Interesse an Makler und Immobilien Firmen! Tel. 015232107999\nKaufpreis: 270000 € (5294 € / m²)\nBungalow mit Ausbaumöglichkeit in Porz-Langel!\n395000 € (5129 € / m²)\nDieser freistehende und gepflegte Bungalow befindet sich in zentraler Lage von...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/bungalow-mit-ausbaumoeglichkeit-in-porz-langel-96607/\nKaufpreis: 395000 € (5129 € / m²)\n395000 € (4702 € / m²)\n# Objektbeschreibung Dieser freistehende und gepflegte Bungalow befindet sich in zentraler Lage von...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/bungalow-mit-ausbaumoeglichkeit-in-porz-langel-96607/ # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 4.702,38 € Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 403 m² # Lagebeschreibung Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 425.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2031-12-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 96607\nKaufpreis: 395000 € (4702 € / m²)\nIhr neues großes Traumhaus im Familienparadies von Köln-Zündorf // BJ 2019\n1398000 € (6078 € / m²)\nKaufpreis: 1398000 € (6078 € / m²)\n35 Zimmer / 1206m²\n4700000 € (3897 € / m²)\nIm beliebten Ortsteil Zündorf wartet ein Mehrfamilienhaus-Esemble mit vielvältigem Nutzungs-/Entwicklungspotenzial auf einen neuen Eigentümer, der mit reichlich Visionen und Ideen sich einem Projekt widmen möchte, dass seine zukünftige Handschrift trägt. Ob Kapitalanlage, Selbstnutzung oder Projektentwicklung - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Sie möchten gerne mehr erfahren? Bitte lassen Sie uns hierzu eine ausgefüllt Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben zur Person zukommen. Weitere Information zu diesem spannenden Investment erhalten so dann umgehend, aus Diskretionsgründen erst nach Kontaktaufnahme durch den Objektbetreuer. Wir freuen uns darauf Sie schon bald persönlich kennen zu lernen und Ihnen diese Investitionsmöglichkeit näher zu bringen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.becker-becker-immobilien.de\nKaufpreis: 4700000 € (3897 € / m²)\nObjektbeschreibung Dieser freistehende und gepflegte Bungalow befindet sich in zentraler Lage von...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der KSK-Immobilien führt:\nWohlfühlen in Zündorf am Rhein!\n289000 € (3705 € / m²)\nDie zum Verkauf anstehende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen herrliches Wohnen auf ca. 78 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Der einladende Flur, das helle Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Essplatz und Ausgang zur geräumigen Sonnen-Loggia, die separate Küche mit beidseitigem Arbeitsbereich, das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt, ein ansprechendes Arbeitszimmer oder Büro sowie das moderne Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie den eigenen Kellerraum, den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie im Zugangsbereich zwei Stellplätze. Das Hausgeld liegt bei ca. 150 € (Ohne Heizkosten).\nKaufpreis: 289000 € (3705 € / m²)\nPorz, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz\n240000 € (3692 € / m²)\nKaufpreis: 240000 € (3692 € / m²)\nKöln-Porz (Zündorf), Großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Zündorf\n680000 € (4689 € / m²)\nKaufpreis: 680000 € (4689 € / m²)\nGemütliches Singleappartement mit Investitionsbedarf in zentraler Lage von Köln-Porz! Mit dem nötigen Investitionsbedarf, schaffen Sie sich in zentraler Lage von Porz ein gemütliches Zuhause. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, mit diesem Erwerb machen Sie nichts falsch. Mit mehr als 23 m² verfügt dieses Appartement über einen hellen Wohnraum mit Kochnische, ein Duschbad und einen funktionalen Abstellraum. Im 5. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie dieses Wohnangebot bequem mit einem Aufzug und sind nur wenige Gehminuten von der malerischen Rheinpromenade von Porz entfernt. Für 69.900 Euro können Sie schon bald einziehen oder Ihrem Mieter eine gemütliche Wohnung bieten! Energieausweis: V: 152,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1967!\n140000 € (3181 € / m²)\n# Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer große Wohnung mit funktionalem Grundriss. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 44 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert. Dabei wurde das Tageslichtbad weiß gefliest und mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat keinen Balkon und ist seit dem 15.04.2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 421,80 Euro. Die monatlichen nicht umlagefähigen Betriebskosten liegen derzeit bei 60,00 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7130-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - neue Elektrik - saniertes Wannenbad mit Fenster - neue Heizkörper - neue, weiße Türen und Türzargen - neuer Estrich - Abstellkammer # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des 'Weißer Rheinbogens'. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße entfernt, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet. Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden. # Sonstiges Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Janina Horbach -. === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-08-15 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7130-10\nKaufpreis: 140000 € (3181 € / m²)\n599000 € (4643 € / m²)\nIm Erdgeschoss offener Wohn- Essbereich. Im Obergeschoss drei Räume und ein Bad. Das Haus ist vollunterkellert.\nKaufpreis: 599000 € (4643 € / m²)\n229000 € (2726 € / m²)\nTolle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ansprechendem Grundriss und Balkon! 3 Zimmer | ca. 84 m² Wfl. | Balkon | Baujahr 1980 Über die Immobilie Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage Kerpen Horrems mit bester Anbindung und fußläufig erreichbarem Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadteil Horrem mit seinen hervorragenden Verkehrsanbindungen: Bahnhof mit schneller Anbindung nach Köln und Aachen (S- und Regionalbahn), gut erreichbares Autobahnkreuz Kerpen (Auffahrten zur A4 und A61). Eine tolle Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet! Wir freuen uns sehr, Ihnen heute diese tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon anbieten zu dürfen. Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Neben einem großzügigen Wohn- und Speisebereich erwartet Sie eine separate Küche. Das helle Badezimmer mit Eckbadewanne verfügt über ein Fenster. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vervollständigen diese top geschnittene Eigentumswohnung. Die hier angebotene Wohnung verfügt über isolierte Fenster im Kunststoffrahmen. Besonderes Highlight ist der traumhafte Balkon mit Blick ins Grüne, welchen Sie vielleicht schon bald Ihr Eigen nennen dürfen. Abgerundet wird der perfekte Grundriss durch einen Abstellraum. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 214 EUR. Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Punkte sind hierbei besonders erwähnenswert: ein Kellerverschlag von ca. 8 m² gehört zur Wohnung und ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind vorhanden. Neugierig geworden? Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Energieausweistyp: Verbruachsenergieausweis erstellt am: 05.12.2018, gültig bis: 04.12.2028, Endenergiebedarf: 83,7kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: C, Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasser enthalten: ja Kaufpreis & Provision Angebotspreis 229.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.\nKaufpreis: 229000 € (2726 € / m²)\nAuf der Suche nach Platz , für eine große Familie oder um Mieteinnahmen zu erhalten ? Dieses zentral gelegene , sanierte Einfamilienhaus bietet Platz zum Wohnen und Erholung im großen Garten, der in mehere Bereiche aufgeteilt ist, sodaß jeder seinen Lieblingsplatz finden kann. Zwei abgeschlossene Wohnbereiche, ein weiteres Bad im Keller, eine Sommerküche und viel Stauraum sind nur einige der zu erwähnenden Merkmale. Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten in eine großzügige Zweizimmerwohnung mit Wohnküche und direktem Gartenzugang, und eine Dreizimmerwohnung mit Balkon, sowie einem weiteren Zimmer im Dachgeschoß , bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung.\n8 Zimmer / 202m²\n1248000 € (6178 € / m²)\n# Objektbeschreibung Zum Jahresstart erwartet Sie hier ein Wohnungspaket par excellance, dass bereit ist einem neuen Eigentümer Freude zu bereiten! In unverkennbarer Lage von Köln-Porz gelegen, besticht das detailreiche Altbauhaus zweifelsfrei durch seine Nähe zum Rhein. Hier steckt viel Geschichte drin! Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de # Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick: - Wohnungspaket aus drei Wohnungen nebst einer Garage - Mehrheitsanteilseigentümer eines Vier-Familienhauses werden - unverbaubarer Rheinblick - Umfassende Sanierung des Hauses in den Jahren 2003 - 2020 - Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Allgemeinstromverbrauchs - Unverwechselbarer Altbaucharme in zentraler Lage - guter, modernisierter Gesamtzustand des Hauses - gute Mieterstruktur und langfristige Mietverträge - Automatisch nachführende Holz-Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung - CO2- neutrale Heizung und Warmwasseraufbereitung aus erneuerbaren Energien - Waschküche mit Waschmaschinenanschluss - moderne gepflegte Wohnungen # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 6.162,96 € Käuferprovision: 3,57% inkl. USt. Vermietbare Fläche: ca. 202,50 m² # Lagebeschreibung Köln-Porz: Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, auch ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen. Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben. Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina. Für die Kleinsten, aber auch die Großen wird hier im Ort optimal durch die Kindergarten Porz St. Josef und die Kindertagesstätte „Lukaskirche“ Porz, bis hin zum Berufskolleg Köln-Porz, gesorgt. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Der Kölner Flughafen liegt ebenfalls nur 5 km entfernt. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite. # Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ------------------------------------------------ Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. ------------------------------------------------ IHRE IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Kompetente Beratung hat bei uns Tradition! Ein ganzes Dutzend smarter Mitarbeiter steht Ihnen für Ihr Immobilienthema an vier Standorten in und um Köln zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: www.becker-becker-immobilien.de Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0 Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0 Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0 Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0 BECKER & BECKER Immobilien GmbH # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2028-10-08 Anbieter-Objekt-ID: BBI 6878\nKaufpreis: 1248000 € (6178 € / m²)\nAttraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon im Herzen von Zündorf!\n296400 € (3221 € / m²)\n# Objektbeschreibung Dieses Investment befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Porz-Zündorf. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und umfasst ca. 92 m² Wohnfläche, welche sich auf drei gut geschnittene Räume verteilen. Neben dem großen Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon, stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche bereit. Seit Ende 2016 ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 782,00 € und wurde in jüngster Vergangenheit angepasst. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche, die teils vermietet und teils von den Eigentümern selber bewohnt werden. # Ausstattung Weitergehende Informationen und Objektfotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Weitere Angaben Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich mitten im Geschehen von Porz-Zündorf, nahe des Rheins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Filialen der Supermärkte Rewe, Edeka und Netto. Auch für Ihren kulinarischen Gusto ist vorgesorgt. So stehen Ihnen in näherer Umgebung sowie entlang der Groov verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl. Bildungsstätten verschiedener Formen vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zum Gymnasium sind in Zündorf gut erreichbar vertreten. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und führt Sie mit diversen Linien durch Porz, nach Niederkassel oder Siegburg. Mit der nur ca. zehn Gehminuten entfernten Straßenbahnlinie 7 erreichen Sie wiederum beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet. Zündorf bietet durch die Nähe zum Rhein bzw. zur Groov (ca. fünf Gehminuten) nicht nur kölsche Lebensqualität, sondern auch ein ausgiebiges Angebot an Grünflächen, Restaurants und Unternehmungsmöglichkeiten. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 26.06.2020 Gültig bis: 25.06.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961,2008 Letzte Modernisierung: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3703\nKaufpreis: 296400 € (3221 € / m²)\nNeusanierte Wohnung in parkähnlicher Anlage\n250000 € (3623 € / m²)\nVerkauft wird eine neusanierte helle Wohnung in parkähnlicher Anlage, ca. 500 m zum Rhein mit all seinen Erholungsmöglichkeiten und Anbindung zur Linie 7. Die Wohnung befindet sich in der Adelenhütte Köln Porz/Zündorf. 2. Etage von 7. Sie besteht aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Duschbad mit separatem WC Raum, Balkon und Keller. Ein Aussenstellplatz inclusive rundet den Wohnkomfort auf. Bitte keinen Maklerkontakt!\nKaufpreis: 250000 € (3623 € / m²)\nPorz-City, schön geschnittene 3 Zimmerwohnung\n184000 € (2358 € / m²)\nKaufpreis: 184000 € (2358 € / m²)\nMaisonettewohnung mit Rheinblick in Ruhiglage\n579000 € (4226 € / m²)\nKaufpreis: 579000 € (4226 € / m²)\n499000 € (3898 € / m²)\nKaufpreis: 499000 € (3898 € / m²)\nHelle Neubauwohnung im 1. OG mit Aufzug - Naturnah\n496800 € (5914 € / m²)\nDieses moderne Projekt befindet sich in Planung und soll dieses Jahr realisiert werden. Es verfügt über eine ansprechende Architektur, ist sehr durchdacht und lässt nicht viele Wünsche offen. Bei Eintritt bringt Sie ein Aufzug ins 1. OG in eine 3-Zimmerwohnung, die durch ihre gehobene Ausstattung hervorzuheben ist. Neben dem kombinierten Koch-/Ess- und Wohnbereich stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Ebenfalls ist sie mit einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum ausgestattet. Besonders interessant ist auch die moderne Breitbandkabelanbindung für Highspeed Datenübertragung, die Ihnen z.B. WLAN-Strahlungen im Wohnbereich ersparen. Nicht zu vergessen ist auch der Balkon, der in Sommertagen zum Relaxen einlädt. Auf dem Grundstück gibt es ebenso eine Möglichkeit für Kinder, im anliegenden Sandkasten zu spielen. Im Erdgeschoss finden sich Fahrradplätze, die Müllentsorgung und ein Hausanschluss-raum. Sie haben die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zum Preis von 18.000 € zu erwerben.\nKaufpreis: 496800 € (5914 € / m²)\nDie zum Verkauf anstehende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen herrliches Wohnen auf ca. 78 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:Der einladende Flur, das helle Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Essplatz und Ausgang zur geräumigen Sonnen-Loggia, die separate Küche mit beidseitigem Arbeitsbereich, das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt, ein ansprechendes Arbeitszimmer oder Bürosowie das moderne Badezimmer.Im Untergeschoss finden Sie den eigenen Kellerraum, den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie im Zugangsbereich zwei Stellplätze.Das Hausgeld liegt bei ca. 150 € (Ohne Heizkosten).Preisinformation: 2 Stellplätze\n3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Köln-Zündorf


Regenschirm Amnesty International\nRegenschirm/Taschenschirm aus gelbem Polyester\nDer gelbe Amnesty-Regenschirm bringt ein sonniges Gefühl in regnerische Tage. Das Design wurde von der Manroof GmbH in Zürich entwickelt. Hergestellt wird der Schirm in einer Fabrik mit 39 Mitarbeitenden in der Stadt Xiamen (Provinz Fujian) in China. Durch den direkten Kontakt kann Manroof ohne Umwege Einfluss auf die Arbeitsbedingungen nehmen. Schirm Durchmesser: 97 cm / geschlossene Länge: 29 cm / Länge Stock offen: 53 cm / Gewicht: 339 g / Bezug:Polyester Pongee / Griff: Kunststoff schwarz / Stahlstock mit Doppelautomatik und Windproof-System\nEinen Regenschirm braucht man immer in der Schweiz, wieso nicht gleichzeitig sich vor dem Regen schützen und noch für Amnesty Werbung machen.\nBewertet am 22.02.2016, von Marcel\nCooles, einfaches Produkt, dass zwei sinnvolle Zwecke verbindet. Zum einen schütz man sich vor dem Regen und zum anderen weist man Leute auf Amnesty hin, die wiederum das Geld zum Schutz von Gewissensgefangenen einsetzten. Schirm funktioniert gut, vielleicht etwas streng zum Schliessen.\nBewertet am 22.02.2016, von Anonymous user\nMeinung zu Regenschirm\n4.3 (von 6 Bewertungen)\nAmnesty Der gelbe Amnesty-Regenschirm bringt ein sonniges Gefühl in regnerische Tage. Das Design wurde von der Manroof GmbH in Zürich entwickelt. Hergestellt wird der Schirm in einer Fabrik mit 39 Mitarbeitenden in der Stadt Xiamen (Provinz Fujian) in China. Durch den direkten Kontakt kann Manroof ohne Umwege Einfluss auf die Arbeitsbedingungen nehmen. Schirm Durchmesser: 97 cm / geschlossene Länge: 29 cm / Länge Stock offen: 53 cm / Gewicht: 339 g / Bezug:Polyester Pongee / Griff: Kunststoff schwarz / Stahlstock mit Doppelautomatik und Windproof-System\tProduct #: 2300.032 4.335 stars, based on 2 reviews Regular price: CHF 25.00\tCHF 25 In stock! Order now!


7-1 Registry Mechanic Optionen | Registry Tools\nRegistry Mechanic Optionen\nDas Optionen Menü gewährt Zugang zur Konfiguration von Registry Mechanic, zur Wiederherstellung der Registratur und zu Updates für Ihre Registry Mechanic Software (siehe Bild unten).\nBild: Optionen Menü\nIn der Funktion für Einstellungen können Sie genau festlegen, wie Registry Mechanic arbeiten soll. Dabei können generelle Programmeinstellungen vorgenommen werden, Scan Optionen bearbeitet werden, Scan-Pfade sowie die Liste der zu ignorierenden Objekte verwaltet werden und auf den Registratur Monitor zurückgegriffen werden (siehe Bild unten).\nBild: Verwaltung der Einstellungen\nMit einem Klick auf Start Scan starten Sie unmittelbar von hier aus einen Scan, bei dem die aktuellen Einstellungen zugrunde liegen.\nKlicken Sie auf Cancel, um zum Optionen Menü zurückzukehren.\nUm die die allgemeinen Optionen für Scans und Reparaturen festzulegen:\n1. Klicken Sie auf Optionen oder navigieren Sie über die Pfeile, um Zugang zu dieser Funktion zu erhalten.\n2. Klicken Sie auf Settings. Das entsprechende Fenster erscheint (siehe Bild).\n3. Anhand der Kontrollkästen werden folgende Optionen für Scan und Reparatur festgelegt:\nOb ein Backup der vor jeder Reparatur vorgenommen werden soll\nOb alle Probleme und Fehler in der Registratur automatisch und ungefragt entfernt werden sollen\nOb ein Log Bericht für jeden Scan angefertigt werden soll\n4. Mit einem Klick auf Open Log Folder öffnen Sie den entsprechenden Ordner und können die Logs vergangener Scans betrachten. Die Textdateien können problemlos mit dem Editor geöffnet werden.\n5. Die Drop-Down-Liste Automatic Startup dient dazu, zu konfigurieren, wie Registry Mechanic arbeitet, wenn der Computer hochgefahren wird..\n6. Die Sprache der Anwendung wird mit Hilfe der Drop-Down-Liste Language determiniert.\n7. Klicken Sie auf Save, um die geänderten Einstellungen zu übernehmen.\nUm spezifischere Optionen bzgl. Scans und Reparaturen festzulegen:\n2. Klicken Sie auf Settings und klicken Sie danach auf Custom Scan. Das entsprechende Fenster erscheint (siehe Bild unten).\nBild: Anpassen der Scan Parameter\n3. Benutzen Sie auch hier wiederum die Kontrollkästen, um festzulegen, welche Teile der Registratur gescannt werden sollen:\nIntegrität der Registratur\nProgramme bei Systemstart\n4. Klicken Sie auf Save, um die Einstellungen zu übernehmen.\nHier wird festgelegt, welche Ordner und Laufwerke gescannt werden sollen:\n2. Klicken Sie auf Settings und klicken Sie danach auf Scanning Paths. Das entsprechende Fenster erscheint (siehe Bild unten).\nBild: Verwalten der Scan-Pfade\n3. Wiederum dienen Kontrollkästchen, um Laufwerke/Ordner vom Scan auszuschließen bzw. zu implementieren.\n4. Um ein neues Laufwerk oder einen neuen Ordner in die Liste zu integrieren, klicken Sie Hinzufügen.\n5. Anschließend navigieren Sie im folgenden Fenster zum Laufwerk/Ordner, wählen diesen aus und klicken OK.\n6. Um einen Eintrag von dieser Liste zu entfernen, wählen Sie diesen aus und klicken Sie auf den Button Löschen.\nUm die Ignorier-Liste zu bearbeiten:\n2. Klicken Sie auf Settings und klicken Sie danach auf Ignore Lists. Das entsprechende Fenster erscheint (siehe Bild unten).\nBild: Verwaltung der Ignorier-Liste\n3. Klicken Sie auf das Values Tab und klicken Sie auf Add, um Einträge zu implementieren, die künftig ignoriert werden.\n4. Wählen Sie hingegen einen Eintrag aus und klicken Sie Remove, um diesen wieder in künftige Reparaturen miteinzubeziehen.\n5. Klicken Sie auf das Keys Tab und klicken Sie auf Add, um Registerschlüssel zu implementieren, die künftig ignoriert werden.\n6. Wählen Sie hingegen einen eingetragenen Schlüssel aus und klicken Sie Remove, um diesen wieder in künftige Reparaturen miteinzubeziehen.\n7. Klicken Sie auf Save, um die Einstellungen zu übernehmen.\nBenutzen Sie die Einstellungen an dieser Stelle, um das Monitoring Ihrer Registratur zu konfigurieren\n1. Klicken Sie auf Options oder navigieren Sie über die Pfeile, um Zugang zu dieser Funktion zu erhalten.\n2. Klicken Sie auf Settings und klicken Sie danach auf Monitor. Das entsprechende Fenster erscheint (siehe Bild unten).\nBild: Verwalten der Monitor Einstellungen\n3. Legen Sie die Anzahl der Ereignisse fest, die erfasst werden müssen, ehe eine Benachrichtigung angezeigt wird. Dazu geben Sie die entsprechende Zahl im Feld Benachrichtigung erscheint nach -Feld ein.\n4. Klicken Sie auf das Kontrollkästchen Enable Registry Monitor, um die Monitorfunktion automatisch zu aktivieren/zu deaktivieren, sowie das Programm minimiert im Hintergrund läuft. Diese Funktion ist standardmäßig aktiviert.\n5. Klicken Sie auf Save, um die Einstellungen zu übernehmen.\nDie “Über“ Option zeigt Informationen zur Programmversion an.\n2. Klicken Sie auf About. Das entsprechende Fenster erscheint (siehe Bild unten).\nBild: Informationen zur Registry Mechanic Version\n3. Klicken Sie auf Schließen, um zum Optionen Menü zurückzukehren.\nDie Wiederherstellen Option zeigt jene Backups an, die vor den bisherigen Reparaturen der Registratur jeweils angelegt wurden.\n2. Klicken Sie auf Restore. Das entsprechende Fenster erscheint (siehe Bild unten).\nBild: Wiederherstellung der Registratur\n3. Um die Registratur in einen ehedem funktionalen Status zurückzuversetzen, klicken Sie auf eines der Backups und klicken Sie auf den Button Restore.\n4. Um eines der Backups von der Liste zu entfernen, klicken Sie es an und klicken Sie anschließend auf den Button Delete.\n5. Ein Klick auf Refresh aktualisiert die Liste.\n6. Um mehr Details zu einem bestimmten Backup zu erfahren, klicken Sie es an und klicken Sie Open. (siehe Bild unten).\nBild: Ein Backup im Detail\n7. Wählen Sie hier nun gezielt die wiederherzustellenden Einträge aus, sodass diese in den jeweiligen Kontrollkästen mit einem Haken versehen werden und klicken Sie auf Restore.\n8. Ein Klick auf Finished führt Sie wieder zum allgemeinen Fenster für Wiederherstellungen.\n9. Ein erneuter Klick auf Finished führt Sie zum Optionen Menü zurück.\nDie Smart Update Option verwaltet die Registry Mechanic Programm Versionen.\n2. Klicken Sie auf Smart Update. Registry Mechanic sucht dann nach Updates.\nHinweis: Ihr Computer muss selbstverständlich an das Internet angeschlossen sein, damit diese Option funktioniert.\n3. Folgen Sie den Anweisungen, um Updates herunterzuladen, sofern Sie diese benötigen.


Bereits zum sechsten Mal veranstalten das Werkzeugmaschinenlabor WZL der RWTH Aachen und das Fraunhofer-Institut für Produktionstechnologie IPT in diesem Jahr den Wettbewerb "Excellence in Production" zum "Werkzeugbau des Jahres". In diesem Jahr beteiligten sich 311 Unternehmen am Wettbewerb, 71 von ihnen meisterten die erste Hürde und wurden von den Veranstaltern auf Herz und Nieren geprüft. Für den Einzug ins Finale bewährten sich schließlich neun Unternehmen, die den Anforderungen einer hochkarätig besetzten Jury aus Vertretern von Industrieunternehmen, Verbänden und Forschungseinrichtungen standhielten.\nAm Nachmittag des 1. Dezember 2009, während des 9. Internationalen Kolloquiums "Werkzeugbau mit Zukunft" in Wiesbaden, berichten ausgewählte Vertreter der besten Unternehmen über ihre Erfolgsstrategien. Im Mittelpunkt der Vorträge stehen praktische Lösungen zur Bewältigung der aktuellen Wirtschaftslage für die mittelständisch geprägte Branche des Werkzeug- und Formenbaus. Die Verleihung der Preise an die Sieger des Wettbewerbs findet im Anschluss während einer feierlichen Abendveranstaltung im Kurhaus der Stadt Wiesbaden statt.\n"Die nominierten Unternehmen zählen schon jetzt zu den Besten der Branche im deutschsprachigen Raum und konnten sich in einem hart umkämpften Wettbewerbsfeld erfolgreich von ihrer Konkurrenz absetzen", erklärt Martin Bock im Namen der Veranstalter.\nDie Jury zeichnet während der Preisverleihung sowohl den Gesamtsieger als auch die Besten innerhalb verschiedener Kategorien mit Preisen und Urkunden aus. Alle teilnehmenden Unternehmen erhalten von den Veranstaltern eine individuelle Auswertung über die eigenen Stärken und Potenziale im anonymisierten Vergleich. Mit dieser Auswertung können nun die Unternehmen gezielt ihre Wettbewerbsposition sichern und ausbauen.\nDie Ausrichtung des Wettbewerbs und das 9. Internationale Kolloquium "Werkzeugbau mit Zukunft" werden von den Unternehmen Uddeholm Tooling AB, Böhler Deutschland und der DEMAT GmbH, Veranstalter der Branchenmesse EuroMold, unterstützt. Weitere Partner des Wettbewerbs sind die VDI nachrichten, die Fachzeitschrift werkzeug & formenbau und der VDMA Fachverband Präzisionswerkzeuge.


Ausstellungen 2019 Kunsthalle Bremen\nSeit 1957 sammelten Hajo und Angelika Antpöhler Kunst. Mehr als 1.000 Grafiken hat das Paar zusammengetragen und im Frühjahr 2010 der Kunsthalle Bremen geschenkt. Nach dem Tod ihres Mannes im Jahr 2011 übergab Angelika Antpöhler der Kunsthalle weitere 48 Gemälde und Plastiken....\n23.03.2019 bis 01.09.2019\nAnlässlich des 200-jährigen Jubiläums der Veröffentlichung des Märchens „Die Bremer Stadtmusikanten“ widmet die Kunsthalle Bremen gemeinsam mit dem Staatsarchiv Bremen dem Märchen eine umfangreiche Sonderausstellung. Vom 23. März bis 1. September 2019 zeigt die Präsentation die Wege der ...\nKarin Kneffel (*1957 in Marl) zählt zu den zentralen Vertreterinnen der zeitgenössischen Malerei. Bekanntheit erlangte sie in ihrem Frühwerk mit der realistischen Darstellung von überdimensionierten Früchten und einer Werkserie von in Nahsicht abgebildeten Tierportraits. Seit vielen Jahren besc...\nJeder Mensch ein Kosmos - Selbstporträts und Beziehungsbilder\n03.09.2019 bis 29.09.2019\nKonzepte menschlicher Identität in der graphischen Kunst: Die Ausstellung zeigt einerseits exemplarische Selbstporträts von Albrecht Dürer bis Richard Hamilton und andererseits Mutter-Kind-Darstellungen des 15. bis 21. Jahrhunderts. Beide Themenstränge erlauben es, den Menschen an sich und in se...


Untersuchung – Frauenarzt in Aschaffenburg – Dr. Baumgärtner und Dr. Lang\nBeiträge mit dem Stichwort: ‘Untersuchung̵\nWas sich hinter der diagnostischen Untersuchung der weiblichen Brust verbirgt, erklärt Dr. Lang MILTENBERG / ASCHAFFENBURG. „Die Stanzbiopsie dient der Entnahme von Gewebe aus der weiblichen Brust. Sie ist eine diagnostische Untersuchung, die hilft, eine hundertprozentige Sicherheit über unklare Befunde oder Tumore der Brust zu erlangen. Somit bekommen wir als Ärzte und eben auch unsere…\nFrauenarzt (Miltenberg / Aschaffenburg) erklärt die Hintergründe der ambulant durchführbaren Gewebeprobe MILTENBERG / ASCHAFFENBURG. Schnell Klarheit schaffen – Patientinnen mit einem Tastbefund beim Frauenarzt haben vor allem diesen verständlichen Wunsch. Für die Frauenärzte Dr. med. Oliver Lang und Dr. med. Christian Baumgärtner, die eine gynäkologische Gemeinschaftspraxis in Aschaffenburg leiten, ist es deshalb wichtig, die psychische…\nEin Großteil der Brustkrebserkrankungen werden durch Früherkennung entdeckt MILTENBERG / ASCHAFFENBURG. Die Frauenärzte Dr. med. Christian Baumgärtner und Dr. med. Oliver Lang setzen in ihrer Arztpraxis, in der sie vorwiegend Patientinnen aus der Region Aschaffenburg / Miltenberg behandeln, auf regelmäßige Brustkrebs Früherkennung. Karzinome in der weiblichen wie auch der männlichen Brust zählen zu den häufigsten…\nNoch bevor ein Tastbefund vorliegt, kann die Mammographie krankhaftes Gewebe aufspüren ASCHAFFENBURG/MILTENBERG. Die Frauenärzte Dr. med. Christian Baumgärtner und Dr. med. Oliver Lang bieten Patientinnen im Rahmen der regulären Vorsorgeuntersuchung auch Mammographie Untersuchungen in ihrer Praxis an. „Allen Frauen in Deutschland, die das 50. Lebensjahr überschritten haben, wird das Mammographie Screening im zweijährigen Turnus angeboten.…


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Polnische Ostern: Wochenende in Bildern - Mama will Schoko Wir feiern jedes Jahr polnische Ostern, ganz nach alter Tradition. Hier seht ihr, wie wir Ostern diesmal verbracht haben, mit polnischem Osterkörbchen, traditionellem Ostermahl...\nBy: Natalie · Filed In: Wochenende in Bildern · Tagged: Erinnerungen, Familienzeit, Ostern, Polen, Tradition, Wochenende\nWordcamp & Marathon: Wochenende in Bildern\nDas klingt alles sehr interessant. 🙂 Und ich habe davon noch nie gehört. Ich finde es aber schön, wenn man Traditionen hat.\nDas Museum sieht ja toll aus, da würde ich auch gerne mal hin. 😉\n16. April 2017 at 21:53\nIch lese auch so gerne auf Deinem Blog über finnische Traditionen. Heute z.B. wieder was Neues gelernt über den lustig aussehenden Osterbrei\nDas technische Museum ist schon lange der Lieblingsort von Kind und Mann, und die neue Spielzone ist echt der Hammer. Ihr müsst unbedingt mal nach Wien kommen!\nLiebe Grüße und noch einen schönen Ostermontag morgen!\n16. April 2017 at 21:56\nWitzigerweise fahren meine Mutter und Mann am Dienstag nach Wien. 😉 Ich war mit ihr mal vor Jahren. Wir planen immer mal wieder nach Österreich zu fahren. Ich hoffe es klappt mal. Von Finnland ist es so schwer zu erreichen. Von Hannover setzt man sich einfach nur in den Zug.\nJa, der Brei ist echt irre irgendwie. 😉\n16. April 2017 at 21:57\nHoffe auch, dass es mal klappt!\n16. April 2017 at 22:46\nIch auch!!! 🙂 Ich war schon viel zu lange nicht mehr in Österreich. <3\n16. April 2017 at 21:41\nAch wie schön ❤ wir haben dieses Jahr auch wieder Ostern auf polnisch gefeiert. Ausser der Kirche, damit kann ich nichts mehr anfangen. Meine Mama und meine Tante waren schon Samstag Abend in der polnischen Gemeinde in Berlin um die Speisen segnen zu lassen. Bei uns gab es biały barszcz und zig polnische Salate 😀 plus Kuchen\nLieben Gruß und vergiss nicht.. Morgen ist smingus dingus 😉\nOh, das ist ja super, dass ihr auch polnisch gefeiert habt. Ich muss auch nicht zu viel Kirche haben, aber das Speisensegnen hat nur 10 Minuten gedauert, das war voll okay. Und das Kind hat alles sehr spannend gefunden\nHaha, smingus dyngus überrascht mich immer ganz unverhofft in der Früh, der Mann denkt immer daran, wenn ich aus dem Bett krieche, da ist er sehr unvergesslich\n17. April 2017 at 10:00\nHey, schön die polnischen Traditionen noch im Einsatz zu sehen! Ich liebe besonders das Weihen des Osterkörbchens. Wir haben das Fest dieses Jahr nicht traditionell polnisch gefeiert, aber wenn ich deinen schönen Beitrag lese, bekomme ich wieder richtig Lust dazu! Nächstes Jahr dann auf jeden Fall 😉\n17. April 2017 at 12:11\nHallo Barbara! Danke für Deinen lieben Kommentar! Ich mag die polnische Tradition auch sehr. Frohen Ostermontag noch!! Liebe Grüße ❤\n9. Mai 2017 at 14:24\ndas ist ja mal total interessant! hab vorher nicht gewusst, wie anders doch die polnische osterfeier aussieht. 🙂\nSchreibe eine Antwort zu Text-Tankstelle\tAntwort abbrechen


Reisepass-Quartett – Ein grenzwertiges Gesellschaftsspiel (2. Auflage) » Visa Wie? Reisepass-Quartett – Ein grenzwertiges Gesellschaftsspiel (2. Auflage) » Visa Wie?\nReisepass-Quartett – Ein grenzwertiges Gesellschaftsspiel (2. Auflage)\nMithilfe zahlreicher Unterstützer*innen veröffentlichten wir 2016 das revolutionäre Kartenspiel Reisepass-Quartett und das Spiel war in kürzester Zeit ausverkauft.\nDoch nun ist es zurück! Noch aktueller, noch besser, noch frecher! Das Reisepass-Quartett: Die 2. Edition. Exklusiv erhältlich bei Fairmondo.\nIn Botschaften und bei Passkontrollen spielt man immer noch das „Spiel der Pässe“, ein verborgenes und unfaires Spiel um Einfluss und Macht, Privilegien und Anerkennung. In diesem Spiel gibt es nur zwei Möglichkeiten: Gewinne oder bleib wo du bist.\nDie 36 individuell gestalteten Reisepass-Karten und 14 Aktions- und Duellkarten garantieren Dir viele unterhaltsame Stunden mit Familie und Freund*innen. Das Reisepass-Quartett ist ein satirisches, nicht-kommerzielles Projekt der Kampagne VisaWie?. Mit dem provokanten Spiel will die Kampagne auf den alltäglichen Skandal in Botschaften und Konsulaten aufmerksam machen.\nIm Reisepass-Quartett treten Spieler*innen mit Reisepässen verschiedener Länder im Duell gegeneinander an. Die Kategorien Macht, Visabewilligungsquote, Verwaltungskomfort, Auslandsvertretung und Schutz vor Willkür stellen hierbei die Stärken und Schwächen der jeweiligen Reisepässe dar. Zusätzlich enthält jede Reisepass-Karte spezifische Länderinformationen und interessante Zitate. Die typischen Quartett-Regeln wurden modifiziert, um noch mehr Spielspaß und Schwung in die Partie zu bringen. So ist es mittels Trümpfen, Aktions- und Duellkarten auch möglich mit „schwächeren“ Reisepässen das Duell für sich zu entscheiden. Das Spiel ist ausgelegt auf 2-5 Spieler*innen. Einfach bestellen bei Fairmondo.\nWir bedanken uns bei allen Spender*innen und Unterstützer*innen, die uns den Druck der zweiten Auflage des Reisepass-Quartetts finanziell ermöglicht haben. Besonderer Dank gilt hierbei\nder Rosa-Luxemburg-Stiftung – der Karl Kübel Stiftung/Fairwandler – sowie dem ASA FF


2 Kommentare zu Sky Senderliste Kabel\nAktuelle Sky Senderliste für Kabel und Satellit bzw. allgemeinem Empfang in unterscheiden, bzw. ob es Unterschiede bei Satelliten oder Kabelempfang gibt. Doch welche Sender stehen bei welchem Paket genau zur Verfügung? Und welche Unterschiede gibt es beim Empfang über Sat, Kabel oder IPTV? Aktualisiert. Eurosport 1 HD.\n1 Kommentare zu Sky Telefon Nr\nDoch aktuell gibt es wieder Sky Telefon-Hotlines mit Festnetznummer. Diese sind für Anrufer mit einer Festnetz-Flat erreichbar. Sky. Hier findest du die aktuelle Adresse von Sky. Auch Fax, Telefonnummer und E-Mail sind vorhanden. Kundenservice für Satellit, Kabel und IPTV. Web (Kontaktformular, Community und Hilfecenter): discoversimcoe.com Tel.: Sky Deutschland Fernsehen.\n3 Kommentare zu Film Was Bleibt\nIdeal besetzter Film mit einem unkonventionellen Drehbuch. Langsam ohne mühselig zu werden, entrollt sich ein Familiendrama, das ohne übersteigerte Effekte. Auf Wunsch seiner psychisch labilen Mutter Gitte fährt Marko aufs Land, um seine Eltern in Siegburg zu besuchen. Doch das Wochenende im Kreise der Familie soll alles andere als ruhig verlaufen. Gitte verkündet, dass es ihr nach langer psychischer. Was bleibt ist ein deutscher Spielfilm aus dem Jahr Die Uraufführung des Dramas fand im Hauptwettbewerb der Berlinale am Februar statt. Der Film basiert auf dem gleichnamigen Drehbuch von Bernd Lange.\n1 Kommentare zu Www Die Ludolfs De\nDie Ludolfs – 4 Brüder auf'm Schrottplatz“ brach alle Rekorde, dann kam der Streit! Was wurde aus den Da muss man auch mal einstecken. Manni und Uwe waren schon seit langem mit ihrem Ludolf-Bruder Peter zerstritten. Im aktuellen Zoff zwischen den drei Ludolfs sollen die zwei. Die Ludolfs – 4 Brüder auf'm Schrottplatz war eine Doku-Soap des deutschen Fernsehsenders Das Online-Magazin discoversimcoe.com veröffentlichte 12 Kurz-Folgen in zwei Staffeln unter dem Namen Die Ludolfs – Die 5-Minuten-Folgen. Staffel 1.\n1 Kommentare zu Störung Satellitenempfang Astra Heute 2021\nWenn ihr die Seite nicht erreicht oder eine störung beim Empfang von RTL Die untenstehende Tabelle zeigt euch, womit die meisten Benutzer aktuell Probleme haben. Februar um Uhr, TV-Empfang, Haltern in Westfalen. Starke Beeinträchtigungen: Nicht in der nachfolgenden Liste aufgeführte Dienste sind in Klammern gesetzt. Aktuelle Störungen: – Momentan. Probleme beim Empfang? Ganz einfach beheben! Sie haben manchmal das Gefühl, dass das Satelliten-Signal bei starkem Wind oder Regen nicht empfangen.\n3 Kommentare zu Sprachchat\nMit Partys haben Sie die Möglichkeit, Spieler zum Sprachchat einzuladen und gemeinsame Spiele zu koordinieren, auch wenn Sie gerade nicht spielen. Übersetzung im Kontext von „Sprachchat“ in Deutsch-Englisch von Reverso Context: Der Sprachchat wurde für alle europäischen Realms aktiviert! Gestartet wird der Sprachchat über die drei Punkte in der oberen Chat-Leiste. Da man das Prinzip „Push-to-Talk“ verfolgt, ist es möglich, dass.\n0 Kommentare zu Bayerische Landfrauenküche\nLandfrauenküche. Gefällt Mal · Personen sprechen darüber. 7 Landfrauen aus den 7 bayerischen Regierungsbezirken treffen sich, um. August ) eine kulinarische Reise durch Bayern. letzten beiden Staffeln der "Landfrauenküche", der erfolgreichen Sendung des Bayerischen Fernsehens. Dezember, zeigt der Bayerische Rundfunk im BR Fernsehen die finale Folge der heurigen Staffel von “Landfrauenküche”. Die Sendung beginnt.\n1 Kommentare zu Rbb Wetter Berlin\nWetterbericht im Onlineangebot von rbbtext, Teletext rbb, Rundfunk Berlin-Brandenburg. Uhr rbb wetter Die Wetteraussichten für Berlin und Brandenburg | rbb Berlin. Keine weiteren Informationen. Montag, - Uhr (3 Min.). radioeins - nur für Erwachsene! EINS mit guter Musik - in Berlin und Potsdam auf FM 95,8 MHz. Ein Programm des Rundfunks Berlin-Brandenburg (rbb).\nDer interaktive Teleshopping-Sender TV lässt sich klassisch über Satellit empfangen und bietet seine Inhalte auch online an. Wir verraten euch, welche. Tatsächlich konnte der Teleshopping-Sender erst im vergangenen Geschäftsjahr seine positive Entwicklung fortschreiben. Konkret steht für das Jahr Geh mit Musik auf Entdeckungsreise. Hör dir Sender (feat. Jeez) – einen Streaming-Radiosender – auf Apple Music an.


Mensch gegen Maschine - Kuss des Todes - Sport - SZ.de\nMensch gegen Maschine - Kuss des Todes\nMensch gegen Maschine:Kuss des Todes\nEin unbegreiflicher Fehler von Schachweltmeister Kramnik führt zur ersten Niederlage gegen den Computer Deep Fritz\nWer die ,,Guggenheim Collection'' in der Bonner Bundeskunsthalle betritt, sieht sogleich ,,Entscheidendes Rosa'', ein Bild von Wassily Kandinsky. Der Meister hatte im Jahr 1932 unter anderem ein dreieckiges Schachbrettmotiv auf die Leinwand gepinselt. Wladimir Kramnik, der Schachweltmeister, ist ein Kunstliebhaber, er wird sich die Ausstellung aber erst nächste Woche ansehen können, weil er zurzeit noch mit dem Supercomputer ,,Deep Fritz'' beschäftigt ist, genau eine Etage unter Guggenheims Meisterwerken.\nMensch gegen Maschine: Weltmeister Kramnik verliert zum ersten Mal\nAm Montagabend muss jedoch auch Kramnik das Schachbrett einen Moment lang nur als Dreieck wahrgenommen haben, eine Ecke hatte er im Duell mit ,,Deep Fritz'' völlig außer Acht gelassen - unglücklicherweise jene, in der sein König stand. Nach einer bis dahin stark vorgetragenen Partie zog Kramnik im 34. Zug seine Dame nach e3. Offenbar träumte er von einem entscheidenden, ja rosaroten Gewinnzug. In Wirklichkeit war es ein unbegreiflicher, schachhistorisch einmaliger Fehler: Der Weltmeister hatte ein einzügiges Matt übersehen!\nAls daraufhin Mathias Feist, der Bediener von Deep Fritz, die Dame nach h7 schwang, wo sie Kramniks König einen sogenannten Kuss des Todes verpasste, durchzuckte es den Weltmeister. Von den Zuschauerrängen waren Laute des Entsetzens zu vernehmen und auch Gelächter. Das geschlagene Genie gratulierte seinem Gegenüber, unterschrieb das Partieformular, fasste sich noch einmal an die Stirn und verschwand. ,,So etwas ist mir noch nie passiert, ich habe überhaupt keine Erklärung dafür'', sagte Kramnik. Er habe sich gut gefühlt und die Variante mit dem scheinbar krönenden Abschluss lange zuvor berechnet und immer wieder geprüft gehabt. ,,Das sah alles so gut für mich aus, und dann bin ich matt in einem.'' Auch Fritz' Bediener hatte es nicht gleich gesehen. ,,Auf dem Monitor leuchtete plötzlich 'Matt' und ich dachte, ist jetzt der Computer kaputt oder was?'', sagte Feist.\nDie Schachgeschichte hat zwar immer wieder gezeigt, dass selbst den größten Denkern hin und wieder schlimme Fehler unterlaufen, aber einen solch krassen wie diesen hat es zumindest in einer Turnierpartie eines Weltmeisters noch nie gegeben. Man muss lange zurückdenken, um überhaupt einen nur annähernd vergleichbaren Fall heranzuziehen: Im Jahre 1892 ließ sich der russische Meister Michail Tschigorin, der in der entscheidenden 23. WM-Partie den Sieg vor Augen hatte, von Wilhelm Steinitz plump mattsetzen - allerdings in zwei Zügen, nicht in einem. Steinitz, der erste Weltmeister der Schachgeschichte, behielt dank des glücklichen Sieges seinen Titel.\nMüdigkeit oder Druck hat Kramnik selber als Erklärung ausgeschlossen. Auch mit Zeitnot ist das Unbegreifliche nicht zu erklären, schließlich stand ihm für die nächsten sechs Züge mit 32 Minuten noch ausreichend Bedenkzeit zur Verfügung. Für den deutschen Großmeister Artur Jussupow liegt die Ursache für Kramniks menschliches Versagen sowieso weniger im Psychologischen als im Schachtaktischen begründet, nämlich im Mattmotiv selber.\nDeep Fritz führt\nEinerseits sei es ein banales Angriffsmotiv gewesen, andererseits kein alltägliches: Deep Fritz' Dame konnte auf dem Feld h7 mattsetzen, weil sie dort von einem auf f8 stehenden Springer gedeckt war. Und dass ein weißer Springer auf der gegnerischen Grundreihe steht, sei kein gewöhnlicher Fall, meint Jussupow. ,,Wenn dieser Springer wie üblich über g5 oder f6 gekommen wäre, hätte jeder sofort erkannt, dass auf h7 Matt droht'', sagt Jussupow, ,,aber einen Springer auf f8, den sieht man nicht so oft.'' Diese Erklärung erscheint im Falle eines Hobbyspieler völlig einleuchtend. Aber bei einem Genie wie Kramnik? Wie der Maler Kandinsky dank seiner synästhetischen Wahrnehmung die Farben nicht nur sehen, sondern auch hören konnte, scheint doch gerade der 31-jährige Russe wie kaum ein anderer zu fühlen, wo Gefahren lauern und wo seine Figuren hingehören, damit sie perfekt zu harmonieren.\nEs bleibt abzuwarten, ob der geknickt wirkende Weltmeister zu seiner Spielkunst und Präzision zurückfindet. Vor der heutigen dritten Partie führt Deep Fritz mit 1,5:0,5 Punkten. Kaum wahrscheinlich, dass Kramnik den Rückstand in den verbleibenden vier Partien noch in einen Vorsprung verwandelt, was neben einer halben Million Dollar Antrittsprämie mit einer weiteren halben Million vergütet würde. Am Montagabend machte er sich selber Mut und wies darauf hin, dass der Spielstand keinesfalls den Spielverlauf widerspiegele. ,,Ich habe in der ersten Partie Druck gemacht, und ich habe heute wieder Druck gemacht, man kann wirklich nicht behaupten, dass mir Fritz überlegen ist'', sagte Kramnik. ,,Ja, es stimmt, ich hätte ein Remis erzwingen können, aber ich sah keinen Sinn darin, ich konnte doch ohne Risiko auf Gewinn spielen.''\n© SZ vom 29.11.2006


Industriepolitik: Gefahr für den Standort Deutschland\nvon Christian Schlesiger, Max Haerder, Christian Ramthun und Cordula Tutt\nDie Straßen sind vielerorts marode, die Energiewende macht den Unternehmen zu schaffen und der demografische Wandel wird kaum von der Politik begleitet: Wohin steuert der Industriestandort Deutschland?\nDroht Europas größter Exportnation der Verkehrskollaps?\nRisse im Beton, drei Monate Vollsperrung für Lastwagen mit mehr als 3,5 Tonnen Gesamtgewicht. 15.000 Lkws pro Tag mussten die A1-Autobahnbrücke bei Leverkusen weiträumig umfahren. Volkswirtschaftlicher Schaden: 60 bis 80 Millionen Euro, so eine Studie – durch Zeitverlust, höhere Betriebs- und Kraftstoffkosten, Unfälle und Lärm.\nAuch auf der A7 in Schleswig-Holstein und der A45 in Hessen wurden Brücken von einem auf den anderen Tag gesperrt. Deutschlands Verkehrsinfrastruktur, bislang eine sichere Basis für den Standortwettbewerb mit den europäische Nachbarn, kommt ins Alter. Die Hälfte der bundesweit 39.000 Straßenbrücken wurde vor 1980 gebaut. Das Durchschnittsalter der Eisenbahnbrücken liegt bei 56 Jahren. Seit Jahren schon geizt der Staat mit Ausgaben für Straßen, Schienen und Wasserkanäle. Deutschland fährt auf Verschleiß.\nAuf sieben Milliarden Euro beziffert eine Expertenkommission unter Leitung des ehemaligen Verkehrsministers Karl-Heinz Daehre (CDU) aus Sachsen-Anhalt den jährlichen Zusatzbedarf, um Autobahnen und kommunale Straßen sowie Schienen und Wasserkanäle auf Vordermann zu bringen und Lücken zu schließen. Doch woher soll das Geld kommen?\nBundesverkehrsminister Peter Ramsauer (CSU) erneuert im Interview mit der WirtschaftsWoche die CSU-Forderung nach einer Pkw-Maut. „Ohne Nutzerfinanzierung geht es mittelfristig nicht“, sagt er. „Wir brauchen zusätzliches Geld.“ Derzeit investiert der Bund rund zehn Milliarden Euro pro Jahr in Ausbau, Neubau und Sanierung der Verkehrsinfrastruktur. Allein für die Bundesstraßen seien zusätzliche 2,5 Milliarden pro Jahr erforderlich, so Ramsauer, aber nur die Hälfte davon könne der Bund sich auch leisten.\nIndustriepolitik: Die Pläne der CDU/CSU\nStraßenausbau wird besonders betont und erhält 25 Milliarden Euro bis 2017. Erhalt geht vor Neubau. Öffentlich-private Partnerschaften stärken. Luftverkehrsteuer könnte abgeschafft werden.\nSchutz der Industrie vor hohen Strompreisen. Bau neuer und effizienter Kohle- und Gaskraftwerke als Reservekapazität. Auch Braunkohle kann Beitrag leisten. Fracking möglich, wenn Gefahren ausgeschlossen. Erdkabel in Wohnnähe, wenn Kosten und Nutzen in Einklang. Energiekonzerne bleiben wichtig.\nFrühzeitige Einbindung der Bürger bei Stromtrassen vor Ort. Bürger sollen Anteile am Stromnetz erwerben und „Bürgerdividende“ erhalten.\nKeine wesentlichen Änderungen geplant. Einführung von Vermögensteuer wird abgelehnt.\nAnteil am BIP steigern, etwa über steuerliche Forschungsförderung. Wagniskapital für Startups. Nein zu Embryonenforschung.\nUnion stellt sich vor Konzerne und Großindustrie. Moralische Bedenken bremsen Forschungsfreiheit.\nDass die Infrastruktur mehr Geld braucht, darüber sind sich die politischen Parteien weitgehend einig. Doch das allein reicht nicht. Es geht auch darum, die Mittel effizient einzusetzen. Mühsam setzt sich die Erkenntnis durch, dass Erhalt vor Neubau geht. Noch immer werden Ortsumgehungen mit einer anfänglichen Investition von vielleicht nur einigen Millionen Euro auf den Weg gebracht, deren Weiterbau in den Folgejahren aber ein Vielfaches an Mitteln bindet.\nDie Chance für einen radikalen Schwenk in der Investitionsstrategie stehen gut. Das Bundesverkehrsministerium entschlackt derzeit den Bundesverkehrswegeplan, der ab 2015 den alten Investitionsplan ersetzt. In ihm befinden sich sämtliche Verkehrsprojekte, die der Bund bis 2030 finanziert. Der Bund priorisiert die Projekte, die die Länder anmelden. Bayern und Sachsen-Anhalt etwa kippen alle Landesvorhaben hinein, Hamburg und Baden-Württemberg treffen eine Vorauswahl. Eine Wünsch-dir-was-Liste der Länder soll es künftig nicht mehr geben.\nMuss die Energiewende gewendet werden?\nSchädigt Moral das Innovationsklima?\nVerschenkt Deutschland seine Chancen in der IT?\nWürgen die Alten den Fortschritt ab?\nBelasten mehr Steuern den Mittelstand?


Gibt es eine Einlagesicherung? | Festgeldvergleich | Festgeldzinsen Vergleich\nGibt es eine Einlagesicherung?\nDie Einlagen auf Festgeldkonten sind bei deutschen Banken und ausländischen Banken mit Hauptsitz in Deutschland bis zu 100.000 Euro pro Anleger vor Verlust geschützt. Bei Niederlassungen von ausländischen Banken in Deutschland hingegen gilt die Einlagensicherung von dem Land in dem sich der Hauptsitz befindet. Bei Banken in EU-Ländern sind die Einlagen entsprechend der EU-Richtlinie, mit 100.000 Euro pro Anleger, abgesichert. Die Absicherung von Banken mit Hauptsitz in Großbritannien beläuft sich auf 85.000 GBP, was etwa 100.000 Euro entspricht. Bei vielen Banken außerhalb der Europäischen Union bestehen vergleichbare Regelungen.\nIn Deutschland gibt es darüber hinaus noch Einlagensicherungsfonds dem alle namhaften deutschen Kreditinstitute angehören. Im Falle einer Insolvenz sind die Einlagen der Kunden über diese Sicherungssysteme geschützt. Alle Banken die dem Einlagensicherungsfonds angehören, bezahlen jedes Jahr einen bestimmten Betrag ein. Wie hoch der Beitrag ist den die einzelnen Banken bezahlen müssen, hängt vom Umsatz und der Bonität ab.\nDurch den Einlagensicherungsfonds werden die Einlagen von Privatpersonen, Wirtschaftsunternehmen und öffentlichen Stellen geschützt. Die Banken müssen ihre Kunden bei der Eröffnung vom Tagesgeldkonto darüber aufklären, ob sie einem Einlagensicherungsfonds angehören. Die Kunden haben allerdings keinen Anspruch auf Leistungen aus einem freiwilligen Einlagensicherungsfonds, weil dieser im Krisenfall der Stabilisierung der angeschlossenen Banken dient. Sollte es einmal zu einer allumfassenden Bankenkrise kommen, kann eine ausreichende Leistung nicht garantiert werden.