BGB/NEU. (2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten. - PDF\nDownload "BGB/NEU. (2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten."\n1 BGB/NEU I. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. (2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten. 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln (1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht. (2) Absatz 1 Sätze 1 und 2 gilt auch, wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder später wegfällt. (3) Wird dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache durch das Recht eines Dritten ganz oder zum Teil entzogen, so gelten Absatz 1 und Absatz 2 entsprechend. (4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam. 536 a Schaden- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels (1) Ist ein Mangel im Sinn des 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus 536 Schadenersatz verlangen. (2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn 1. der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder 2. die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist. 536 b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme\n2 Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den 536 und 536 a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den 536 und 536 a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält. 536 c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter (1) Zeigt sich im Lauf der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Maßnahme zum Schutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt, wenn ein Dritter sich ein Recht an der Sache anmaßt. (2) Unterlässt der Mieter die Anzeige, so ist er dem Vermieter zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter nicht berechtigt, 1. die in 536 bestimmten Rechte geltend zu machen, 2. nach 536 a Abs. 1 Schadenersatz zu verlangen oder 3. ohne Bestimmung einer angemessenen Frist zur Abhilfe nach 543 Abs. 3 Satz 1 zu kündigen. 536 d Vertraglicher Ausschluss von Rechten des Mieters wegen eines Mangels Auf eine Vereinbarung, durch die die Rechte des Mieters wegen eines Mangels der Mietsache ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Vermieter nicht berufen, wenn er den Mangel arglistig verschwiegen hat. 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt. (2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außer Stande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet. 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten. 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters\n3 (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach 536 a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen. (2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat. 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt. (2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat. 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch Setzt der Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache trotz einer Abmahnung des Vermieters fort, so kann dieser auf Unterlassung klagen. 542 Ende des Mietverhältnisses (1) Ist die Mietzeit nicht bestimmt, so kann jede Vertragspartei das Mietverhältnis nach den gesetzlichen Vorschriften kündigen. (2) Ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, endet mit dem Ablauf dieser Zeit, sofern es nicht 1. in den gesetzlich zugelassenen Fällen außerordentlich gekündigt oder 2. verlängert wird. 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. (2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn 1. dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird, 2. der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maß verletzt, dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder\n4 3. der Mieter a)für 2 aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder der Miete oder eines b)in einem Zeitraum, der sich über mehr als 2 Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrags in Verzug ist, der die Miete für 2 Monate erreicht. Im Falle des Satzes 1 Nr. 3 ist die Kündigung ausgeschlossen, wenn der Vermieter vorher befriedigt wird. Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt. (3) Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag, so ist die Kündigung erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. Dies gilt nicht, wenn 1. eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht, 2. die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt ist oder 3. der Mieter mit der Entrichtung der Miete im Sinn des Absatzes 2 Nr. 3 in Verzug ist. (4) Auf das dem Mieter nach Absatz 2 Nr. 1 zustehende Kündigungsrecht sind die 536 b und 536 d entsprechend anzuwenden. Ist streitig, ob der Vermieter den Gebrauch der Mietsache rechtzeitig gewährt oder die Abhilfe vor Ablauf der hierzu bestimmten Frist bewirkt hat, so trifft ihn die Beweislast. 544 Vertrag über mehr als 30 Jahre Wird ein Mietvertrag für eine längere Zeit als 30 Jahre geschlossen, so kann jede Vertragspartei nach Ablauf von 30 Jahren nach Überlassung der Mietsache das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen. Die Kündigung ist unzulässig, wenn der Vertrag für die Lebenszeit des Vermieters oder des Mieters geschlossen worden ist. 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von 2 Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt 1. für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2. für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält. 546 Rückgabepflicht des Mieters\n5 (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben. (2) Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen, so kann der Vermieter die Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von dem Dritten zurückfordern. 546 a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe (1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist. (2) Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen. 547 Erstattung von im Voraus entrichteter Miete (1) Ist die Miete für die Zeit nach Beendigung des Mietverhältnisses im Voraus entrichtet worden, so hat der Vermieter sie zurückzuerstatten und ab Empfang zu verzinsen. Hat der Vermieter die Beendigung des Mietverhältnisses nicht zu vertreten, so hat er das Erlangte nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung zurückzuerstatten. (2) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam. 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in 6 Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche. (2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in 6 Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses. (3) (aufgehoben) II. Mietverhältnisse über Wohnraum 1. Allgemeine Vorschriften 549 Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften (1) Für Mietverhältnisse über Wohnraum gelten die 535 bis 548, soweit sich nicht aus den 549 bis 577 a etwas anderes ergibt. (2) Die Vorschriften über die Mieterhöhung ( 557 bis 561) und über den Mieterschutz bei Beendigung des Mietverhältnisses sowie bei der Begründung von Wohnungseigentum ( 568 Abs. 2, 573 bis 573 a, 573 d Abs. 1, 574 bis 575, 575 a Abs. 1 und 577, 577 a) gelten nicht für Mietverhältnisse über\n6 1. Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist, 2. Wohnraum, der Teil der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist und den der Vermieter überwiegend mit Einrichtungsgegenständen auszustatten hat, sofern der Wohnraum dem Mieter nicht zum dauernden Gebrauch mit seiner Familie oder mit Personen überlassen ist, mit denen er einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt führt, 3. Wohnraum, den eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein anerkannter privater Träger der Wohlfahrtspflege angemietet hat, um ihn Personen mit dringendem Wohnungsbedarf zu überlassen, wenn sie den Mieter bei Vertragsschluss auf die Zweckbestimmung des Wohnraums und die Ausnahme von den genannten Vorschriften hingewiesen hat. (3) Für Wohnraum in einem Studenten- oder Jugendwohnheim gelten die 557 bis 561 sowie die 573 bis 573 a, 573 d Abs. 1 und 575, 575 a Abs. 1, 577, 577 a nicht. 550 Form des Mietvertrags (1) Wird der Mietvertrag für längere Zeit als 1 Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, so gilt er für unbestimmte Zeit. Die Kündigung ist jedoch frühestens zum Ablauf 1 Jahres nach Überlassung des Wohnraums zulässig. 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten (1) Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten, so darf diese vorbehaltlich des Absatzes 3 Satz 4 höchstens das 3-fache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten betragen. (2) Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu 3 gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. (3) Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit 3-monatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Vertragsparteien können eine andere Anlageform vereinbaren. In beiden Fällen muss die Anlage vom Vermögen des Vermieters getrennt erfolgen und stehen die Erträge dem Mieter zu. Sie erhöhen die Sicherheit. Bei Wohnraum in einem Studenten- oder Jugendwohnheim besteht für den Vermieter keine Pflicht, die Sicherheitsleistung zu verzinsen. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 552 Abwendung des Wegnahmerechts des Mieters (1) Der Vermieter kann die Ausübung des Wegnahmerechts ( 539 Abs. 2) durch Zahlung einer angemessenen Entschädigung abwenden, wenn nicht der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Wegnahme hat. (2) Eine Vereinbarung, durch die das Wegnahmerecht ausgeschlossen wird, ist nur wirksam, wenn ein angemessener Ausgleich vorgesehen ist.\n7 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann. (2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt. (3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 554 Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (1) Der Mieter hat Maßnahmen zu dulden, die zur Erhaltung der Mietsache erforderlich sind. (2) Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache, zur Einsparung von Energie oder Wasser oder zur Schaffung neuen Wohnraums hat der Mieter zu dulden. Dies gilt nicht, wenn die Maßnahme für ihn, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters und anderer Mieter in dem Gebäude nicht zu rechtfertigen ist. Dabei sind insbesondere die vorzunehmenden Arbeiten, die baulichen Folgen, die vorausgegangenen Aufwendungen des Mieters und die zu erwartende Mieterhöhung zu berücksichtigen. Die zu erwartende Mieterhöhung ist nicht als Härte anzusehen, wenn die Mietsache lediglich in einen Zustand versetzt wird, wie er allgemein üblich ist. (3) Bei Maßnahmen nach Absatz 2 Satz 1 hat der Vermieter dem Mieter spätestens 3 Monate vor Beginn der Maßnahme deren Art sowie voraussichtlichen Umfang und Beginn, voraussichtliche Dauer und die zu erwartende Mieterhöhung in Textform mitzuteilen. Der Mieter ist berechtigt, bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang der Mitteilung folgt, außerordentlich zum Ablauf des nächsten Monats zu kündigen. Diese Vorschriften gelten nicht bei Maßnahmen, die nur mit einer unerheblichen Einwirkung auf die vermieteten Räume verbunden sind und nur zu einer unerheblichen Mieterhöhung führen. (4) Aufwendungen, die der Mieter infolge einer Maßnahme nach Absatz 1 oder 2 Satz 1 machen musste, hat der Vermieter in angemessenem Umfang zu ersetzen. Auf Verlangen hat er Vorschuss zu leisten. (5) Eine zum Nachteil des Mieters von den Absätzen 2 bis 4 abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 554 a Barrierefreiheit (1) Der Mieter kann vom Vermieter die Zustimmung zu baulichen Veränderungen oder sonstigen Einrichtungen verlangen, die für eine behindertengerechte Nutzung\n8 der Mietsache oder den Zugang zu ihr erforderlich sind, wenn er ein berechtigtes Interesse daran hat. Der Vermieter kann seine Zustimmung verweigern, wenn sein Interesse an der unveränderten Erhaltung der Mietsache oder des Gebäudes das Interesse des Mieters an einer behindertengerechten Nutzung der Mietsache überwiegt. Dabei sind auch die berechtigten Interessen anderer Mieter in dem Gebäude zu berücksichtigen. (2) Der Vermieter kann seine Zustimmung von der Leistung einer angemessenen zusätzlichen Sicherheit für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands abhängig machen. 551 Abs. 3 und 4 gilt entsprechend. (3) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 555 Unwirksamkeit einer Vertragsstrafe Eine Vereinbarung, durch die sich der Vermieter eine Vertragsstrafe vom Mieter versprechen lässt, ist unwirksam. 2. Die Miete a) Vereinbarungen über die Miete 556 Vereinbarungen über Betriebskosten (1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten im Sinn des 19 Abs. 2 des Wohnraumförderungsgesetzes. Bis zum Erlass der Verordnung nach 19 Abs. 2 Satz 2 des Wohnraumfördergesetzes ist hinsichtlich der Betriebskosten nach Satz 1 27 der Zweiten Berechnungsverordnung anzuwenden. (2) Die Vertragsparteien können vorbehaltlich anderweitiger Vorschriften vereinbaren, dass Betriebskosten als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesen werden. Vorauszahlungen für Betriebskosten dürfen nur in angemessener Höhe vereinbart werden. (3) Über die Vorauszahlungen für Betriebskosten ist jährlich abzurechnen; dabei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des 12. Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. Der Vermieter ist zu Teilabrechnungen nicht verpflichtet. Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des 12. Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. (4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1, Absatz 2 Satz 2 oder Absatz 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 556 a Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten\n9 (1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass der Mieter Betriebskosten im Sinn des 19 Abs. 2 des Wohnraumförderungsgesetzes trägt. Bis zum Erlass der Verordnung nach 19 Abs. 2 Satz 2 des Wohnraumfördergesetzes ist hinsichtlich der Betriebskosten nach Satz 1 27 der Zweiten Berechnungsverordnung anzuwenden (2) Haben die Vertragsparteien etwas anderes vereinbart, kann der Vermieter durch Erklärung in Textform bestimmen, dass die Betriebskosten zukünftig abweichend von der getroffenen Vereinbarung ganz oder teilweise nach einem Maßstab umgelegt werden dürfen, der dem erfassten unterschiedlichen Verbrauch oder der erfassten unterschiedlichen Verursachung Rechnung trägt. Die Erklärung ist nur vor Beginn eines Abrechnungszeitraums zulässig. Sind die Kosten bislang in der Miete enthalten, so ist diese entsprechend herabzusetzen. (3) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 2 abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 556 b Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht (1) Die Miete ist zu Beginn, spätestens bis zum 3. Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten, nach denen sie bemessen ist. (2) Der Mieter kann entgegen einer vertraglichen Bestimmung gegen eine Mietforderung mit einer Forderung auf Grund der 536 a, 539 oder aus ungerechtfertigter Bereicherung wegen zu viel gezahlter Miete aufrechnen oder wegen einer solchen Forderung ein Zurückbehaltungsrecht ausüben, wenn er seine Absicht dem Vermieter mindestens 1 Monat vor der Fälligkeit der Miete in Textform angezeigt hat. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. b) Regelungen über die Miethöhe 557 Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz (1) Während des Mietverhältnisses können die Vertragsparteien eine Erhöhung der Miete vereinbaren. (2) Künftige Änderungen der Miethöhe können die Vertragsparteien als Staffelmiete nach 557 a oder als Indexmiete nach 557 b vereinbaren. (3) Im Übrigen kann der Vermieter Mieterhöhungen nur nach Maßgabe der 558 bis 560 verlangen, soweit nicht eine Erhöhung durch Vereinbarung ausgeschlossen ist oder sich der Ausschluss aus den Umständen ergibt. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 557 a Staffelmiete (1) Die Miete kann für bestimmte Zeiträume in unterschiedlicher Höhe schriftlich vereinbart werden; in der Vereinbarung ist die jeweilige Miete oder die jeweilige Erhöhung in einem Geldbetrag auszuweisen (Staffelmiete).\n10 (2) Die Miete muss jeweils mindestens 1 Jahr unverändert bleiben. Während der Laufzeit einer Staffelmiete ist eine Erhöhung nach den 558 bis 559 b ausgeschlossen. (3) Das Kündigungsrecht des Mieters kann für höchstens 4 Jahre seit Abschluss der Staffelmietvereinbarung ausgeschlossen werden. Die Kündigung ist frühestens zum Ablauf dieses Zeitraums zulässig. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 557 b Indexmiete (1) Die Vertragsparteien können schriftlich vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt wird (Indexmiete). (2) Während der Geltung einer Indexmiete muss die Miete, von Erhöhungen nach den 559 bis 560 abgesehen, jeweils mindestens 1 Jahr unverändert bleiben. Eine Erhöhung nach 559 kann nur verlangt werden, soweit der Vermieter bauliche Maßnahmen auf Grund von Umständen durchgeführt hat, die er nicht zu vertreten hat. Eine Erhöhung nach 558 ist ausgeschlossen. (3) Eine Änderung der Miete nach Absatz 1 muss durch Erklärung in Textform geltend gemacht werden. Dabei sind die eingetretene Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben. Die geänderte Miete ist mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung zu entrichten. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (1) Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Das Mieterhöhungsverlangen kann frühestens 1 Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. Erhöhungen nach den 559 bis 560 werden nicht berücksichtigt. (2) Die ortsübliche Vergleichsmiete wird gebildet aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in den letzten 4 Jahren vereinbart oder, von Erhöhungen nach 560 abgesehen, geändert worden sind. Ausgenommen ist Wohnraum, bei dem die Miethöhe durch Gesetz oder im Zusammenhang mit einer Förderzusage festgelegt worden ist. (3) Bei Erhöhungen nach Absatz 1 darf sich die Miete innerhalb von 3 Jahren, von Erhöhungen nach den 559 bis 560 abgesehen, nicht um mehr als 20 % erhöhen (Kappungsgrenze). (4) Die Kappungsgrenze gilt nicht,\n11 1. wenn eine Verpflichtung des Mieters zur Ausgleichszahlung nach den Vorschriften über den Abbau der Fehlsubventionierung im Wohnungswesen wegen des Wegfalls der öffentlichen Bindung erloschen ist und 2. soweit die Erhöhung den Betrag der zuletzt zu entrichtenden Ausgleichszahlung nicht übersteigt. Der Vermieter kann vom Mieter frühestens 4 Monate vor dem Wegfall der öffentlichen Bindung verlangen, ihm innerhalb 1 Monats über die Verpflichtung zur Ausgleichszahlung und über deren Höhe Auskunft zu erteilen. Satz 1 gilt entsprechend, wenn die Verpflichtung des Mieters zur Leistung einer Ausgleichszahlung nach den 34 bis 37 des Wohnraumförderungsgesetzes und den hierzu ergangenen landesrechtlichen Vorschriften wegen Wegfalls der Mietbindung erloschen ist. (5) Von dem Jahresbetrag, der sich bei einer Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt, sind Drittmittel im Sinn des 559 a abzuziehen, im Falle des 559 a Abs. 1 mit 11 % des Zuschusses. (6) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 558 a Form und Begründung der Mieterhöhung (1) Das Mieterhöhungsverlangen nach 558 ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen. (2) Zur Begründung kann insbesondere Bezug genommen werden auf 1. einen Mietspiegel ( 558 c, 558 d), 2. eine Auskunft aus einer Mietdatenbank ( 558 e), 3. ein mit Gründen versehenes Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, 4. entsprechende Entgelte für einzelne vergleichbare Wohnungen; hierbei genügt die Benennung von 3 Wohnungen. (3) Enthält ein qualifizierter Mietspiegel ( 558 d Abs. 1), bei dem die Vorschrift des 558 d Abs. 2 eingehalten ist, Angaben für die Wohnung, so hat der Vermieter in seinem Mieterhöhungsverlangen diese Angaben auch dann mitzuteilen, wenn er die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel nach Absatz 2 stützt. (4) Bei der Bezugnahme auf einen Mietspiegel, der Spannen enthält, reicht es aus, wenn die verlangte Miete innerhalb der Spanne liegt. Ist in dem Zeitpunkt, in dem der Vermieter seine Erklärung abgibt, kein Mietspiegel vorhanden, bei dem 558 c Abs. 3 oder 558 d Abs. 2 eingehalten ist, so kann auch ein anderer, insbesondere ein veralteter Mietspiegel oder ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde verwendet werden. (5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 558 b Zustimmung zur Mieterhöhung\n12 (1) Soweit der Mieter der Mieterhöhung zustimmt, schuldet er die erhöhte Miete mit Beginn des 3. Kalendermonats nach dem Zugang des Erhöhungsverlangens. (2) Soweit der Mieter der Mieterhöhung nicht bis zum Ablauf des 2. Kalendermonats nach dem Zugang des Verlangens zustimmt, kann der Vermieter auf Erteilung der Zustimmung klagen. Die Klage muss innerhalb von 3 weiteren Monaten erhoben werden. (3) Ist der Klage ein Erhöhungsverlangen vorausgegangen, das den Anforderungen des 558 a nicht entspricht, so kann es der Vermieter im Rechtsstreit nachholen oder die Mängel des Erhöhungsverlangens beheben. Dem Mieter steht auch in diesem Fall die Zustimmungsfrist nach Absatz 2 Satz 1 zu. (4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 558 c Mietspiegel (1) Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, soweit die Übersicht von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist. (2) Mietspiegel können für das Gebiet einer Gemeinde oder mehrerer Gemeinden oder für Teile von Gemeinden erstellt werden. (3) Mietspiegel sollen im Abstand von 2 Jahren der Marktentwicklung angepasst werden. (4) Gemeinden sollen Mietspiegel erstellen, wenn hierfür ein Bedürfnis besteht und dies mit einem vertretbaren Aufwand möglich ist. Die Mietspiegel und ihre Änderungen sollen veröffentlicht werden. (5) Die Bundesregierung wird ermächtigt, durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrats Vorschriften über den näheren Inhalt und das Verfahren zur Aufstellung und Anpassung von Mietspiegeln zu erlassen. 558 d Qualifizierter Mietspiegel (1) Ein qualifizierter Mietspiegel ist ein Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden ist. (2) Der qualifizierte Mietspiegel ist im Abstand von 2 Jahren der Marktentwicklung anzupassen. Dabei kann eine Stichprobe oder die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland zugrunde gelegt werden. Nach 4 Jahren ist der qualifizierte Mietspiegel neu zu erstellen. (3) Ist die Vorschrift des Absatzes 2 eingehalten, so wird vermutet, dass die im qualifizierten Mietspiegel bezeichneten Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben. 558 e Mietdatenbank\n13 Eine Mietdatenbank ist eine zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete fortlaufend geführte Sammlung von Mieten, die von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam geführt oder anerkannt wird und aus der Auskünfte gegeben werden, die für einzelne Wohnungen einen Schluss auf die ortsübliche Vergleichsmiete zulassen. 559 Mieterhöhung bei Modernisierung (1) Hat der Vermieter bauliche Maßnahmen durchgeführt, die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltig Einsparungen von Energie oder Wasser bewirken (Modernisierung) oder hat er andere bauliche Maßnahmen auf Grund von Umständen durchgeführt, die er nicht zu vertreten hat, so kann er die jährliche Miete um 11 % der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöhen. (2) Sind die baulichen Maßnahmen für mehrere Wohnungen durchgeführt worden, so sind die Kosten angemessen auf die einzelnen Wohnungen aufzuteilen. (3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 559 a Anrechnung von Drittmitteln (1) Kosten, die vom Mieter oder für diesen von einem Dritten übernommen oder die mit Zuschüssen aus öffentlichen Haushalten gedeckt werden, gehören nicht zu den aufgewendeten Kosten im Sinn des 559. (2) Werden die Kosten für die baulichen Maßnahmen ganz oder teilweise durch zinsverbilligte oder zinslose Darlehen aus öffentlichen Haushalten gedeckt, so verringert sich der Erhöhungsbetrag nach 559 um den Jahresbetrag der Zinsermäßigung. Dieser wird errechnet aus dem Unterschied zwischen dem ermäßigten Zinssatz und dem marktüblichen Zinssatz für den Ursprungsbetrag des Darlehens. Maßgebend ist der marktübliche Zinssatz für erstrangige Hypotheken zum Zeitpunkt der Beendigung der Maßnahmen. Werden Zuschüsse oder Darlehen zur Deckung von laufenden Aufwendungen gewährt, so verringert sich der Erhöhungsbetrag um den Jahresbetrag des Zuschusses oder Darlehens. (3) Ein Mieterdarlehen, eine Mietvorauszahlung oder eine von einem Dritten für den Mieter erbrachte Leistung für die baulichen Maßnahmen stehen einem Darlehen aus öffentlichen Haushalten gleich. Mittel der Finanzierungsinstitute des Bundes oder eines Landes gelten als Mittel aus öffentlichen Haushalten. (4) Kann nicht festgestellt werden, in welcher Höhe Zuschüsse oder Darlehen für die einzelnen Wohnungen gewährt worden sind, so sind sie nach dem Verhältnis der für die einzelnen Wohnungen aufgewendeten Kosten aufzuteilen. (5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 559 b Geltendmachung der Erhöhung, Wirkung der Erhöhungserklärung (1) Die Mieterhöhung nach 559 ist dem Mieter in Textform zu erklären. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr die Erhöhung aufgrund der entstandenen Kosten berechnet und entsprechend den Voraussetzungen der 559 und 559 a erläutert wird.\n14 (2) Der Mieter schuldet die erhöhte Miete mit Beginn des 3. Monats nach dem Zugang der Erklärung. Die Frist verlängert sich um 6 Monate, wenn der Vermieter dem Mieter die zu erwartende Erhöhung der Miete nicht nach 554 Abs. 3 Satz 1 mitgeteilt hat oder wenn die tatsächliche Mieterhöhung mehr als 10 % höher ist als die mitgeteilte. (3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 560 Veränderungen von Betriebskosten (1) Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr der Grund für die Umlage bezeichnet und erläutert wird. (2) Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats. Soweit die Erklärung darauf beruht, dass sich die Betriebskosten rückwirkend erhöht haben, wirkt sie auf den Zeitpunkt der Erhöhung der Betriebskosten, höchstens jedoch auf den Beginn des der Erklärung vorausgehenden Kalenderjahres zurück, sofern der Vermieter die Erklärung innerhalb von 3 Monaten nach Kenntnis von der Erhöhung abgibt. (3) Ermäßigen sich die Betriebskosten, so ist eine Betriebskostenpauschale vom Zeitpunkt der Ermäßigung an entsprechend herabzusetzen. Die Ermäßigung ist dem Mieter unverzüglich mitzuteilen. (4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen. (5) Bei Veränderungen von Betriebskosten ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. (6) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 561 Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung (1) Macht der Vermieter eine Mieterhöhung nach dem 558 oder 559 geltend, so kann der Mieter bis zum Ablauf des 2. Monats nach dem Zugang der Erklärung des Vermieters das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein. (2) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 3. Pfandrecht des Vermieters 562 Umfang des Vermieterpfandrechts (1) Der Vermieter hat für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Es erstreckt sich nicht auf die Sachen, die der Pfändung nicht unterliegen.\n15 (2) Für künftige Entschädigungsforderungen und für die Miete für eine spätere Zeit als das laufende und das folgende Mietjahr kann das Pfandrecht nicht geltend gemacht werden. 562 a Erlöschen des Vermieterpfandrechts Das Pfandrecht des Vermieters erlischt mit der Entfernung der Sachen von dem Grundstück, außer wenn diese ohne Wissen oder unter Widerspruch des Vermieters erfolgt. Der Vermieter kann nicht widersprechen, wenn sie den gewöhnlichen Lebensverhältnissen entspricht oder wenn die zurückbleibenden Sachen zur Sicherung des Vermieters offenbar ausreichen. 562 b Selbsthilferecht, Herausgabeanspruch (1) Der Vermieter darf die Entfernung der Sachen, die seinem Pfandrecht unterliegen, auch ohne Anrufen des Gerichts verhindern, soweit er berechtigt ist, der Entfernung zu widersprechen. Wenn der Mieter auszieht, darf der Vermieter diese Sachen in seinen Besitz nehmen. (2) Sind die Sachen ohne Wissen oder unter Widerspruch des Vermieters entfernt worden, so kann er die Herausgabe zum Zweck der Zurückschaffung auf das Grundstück und, wenn der Mieter ausgezogen ist, die Überlassung des Besitzes verlangen. Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf 1 Monats, nachdem der Vermieter von der Entfernung der Sachen Kenntnis erlangt hat, wenn er diesen Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat. 562 c Abwendung des Pfandrechts durch Sicherheitsleistung Der Mieter kann die Geltendmachung des Pfandrechts des Vermieters durch Sicherheitsleistung abwenden. Er kann jede einzelne Sache dadurch von dem Pfandrecht befreien, dass er in Höhe ihres Werts Sicherheit leistet. 562 d Pfändung durch Dritte Wird eine Sache, die dem Pfandrecht des Vermieters unterliegt, für einen anderen Gläubiger gepfändet, so kann diesem gegenüber das Pfandrecht nicht wegen der Miete für eine frühere Zeit als das letzte Jahr vor der Pfändung geltend gemacht werden. 4. Wechsel der Vertragsparteien 563 Eintrittsrecht bei Tod des Mieters (1) Der Ehegatte, der mit dem Mieter einen gemeinsamen Haushalt führt, tritt mit dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein. Dasselbe gilt für den Lebenspartner. (2) Leben in dem gemeinsamen Haushalt Kinder des Mieters, treten diese mit dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein, wenn nicht der Ehegatte eintritt. Der Eintritt des Lebenspartners bleibt vom Eintritt der Kinder des Mieters unberührt. Andere Familienangehörige, die mit dem Mieter einen gemeinsamen Haushalt führen, treten mit dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein, wenn nicht der Ehegatte oder der Lebenspartner eintritt. Dasselbe gilt für Personen, die mit dem Mieter einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt führen.\n16 (3) Erklären eingetretene Personen im Sinne des Absatzes 1 oder 2 innerhalb 1 Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, dem Vermieter, dass sie das Mietverhältnis nicht fortsetzen wollen, gilt der Eintritt als nichterfolgt. Für geschäftsunfähige oder in der Geschäftsfähigkeit beschränkte Personen gilt 206 entsprechend. Sind mehrere Personen in das Mietverhältnis eingetreten, so kann jeder die Erklärung für sich abgeben. (4) Der Vermieter kann das Mietverhältnis innerhalb 1 Monats, nachdem er von dem endgültigen Eintritt in das Mietverhältnis Kenntnis erlangt hat, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, wenn in der Person des Eingetretenen ein wichtiger Grund vorliegt. (5) Eine abweichende Vereinbarung zum Nachteil des Mieters oder solcher Personen, die nach Absatz 1 oder 2 eintrittsberechtigt sind, ist unwirksam. 563 a Fortsetzung mit überlebenden Mietern (1) Sind mehrere Personen im Sinn des 563 gemeinsam Mieter, so wird das Mietverhältnis beim Tod eines Mieters mit den überlebenden Mietern fortgesetzt. (2) Die überlebenden Mieter können das Mietverhältnis innerhalb 1 Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen. (3) Eine abweichende Vereinbarung zum Nachteil der Mieter ist unwirksam. 563 b Haftung bei Eintritt oder Fortsetzung (1) Die Personen, die gemäß 563 in das Mietverhältnis eingetreten sind oder mit denen es gemäß 563 a fortgesetzt wird, haften neben dem Erben für die bis zum Tod des Mieters entstandenen Verbindlichkeiten als Gesamtschuldner. Im Verhältnis zu diesen Personen haftet der Erbe allein, soweit nichts anderes bestimmt ist. (2) Hat der Mieter die Miete für einen nach seinem Tod liegenden Zeitraum im Voraus entrichtet, sind die Personen, die gemäß 563 in das Mietverhältnis eingetreten sind oder mit denen es gemäß 563 a fortgesetzt wird, verpflichtet, dem Erben dasjenige herauszugeben, was sie infolge der Vorausentrichtung der Miete ersparen oder erlangen. (3) Der Vermieter kann, falls der verstorbene Mieter keine Sicherheit geleistet hat, von den Personen, die gemäß 563 in das Mietverhältnis eingetreten sind oder mit denen es gemäß 563 a fortgesetzt wird, nach Maßgabe des 551 eine Sicherheitsleistung verlangen. 564 Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinn des 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach 563 a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb 1 Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.\n17 565 Gewerbliche Weitervermietung (1) Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten, so tritt der Vermieter bei der Beendigung des Mietverhältnisses in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Dritten ein. Schließt der Vermieter erneut einen Mietvertrag zur gewerblichen Weitervermietung ab, so tritt der Mieter anstelle der bisherigen Vertragspartei in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit dem Dritten ein. (2) Die 566 a bis 566 e gelten entsprechend. (3) Eine zum Nachteil des Dritten abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 566 Kauf bricht nicht Miete (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein. (2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist. 566 a Mietsicherheit Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet. 566 b Vorausverfügung über die Miete (1) Hat der Vermieter vor dem Übergang des Eigentums über die Miete verfügt, die auf die Zeit der Berechtigung des Erwerbers entfällt, so ist die Verfügung wirksam, soweit sie sich auf die Miete für den zur Zeit des Eigentumsübergangs laufenden Kalendermonat bezieht. Geht das Eigentum nach dem 15. Tag des Monats über, so ist die Verfügung auch wirksam, soweit sie sich auf die Miete für den folgenden Kalendermonat bezieht. (2) Eine Verfügung über die Miete für eine spätere Zeit muss der Erwerber gegen sich gelten lassen, wenn er sie zur Zeit des Übergangs des Eigentums kennt. 566 c Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter über die Miete Ein Rechtsgeschäft, das zwischen dem Mieter und dem Vermieter über die Mietforderung vorgenommen wird, insbesondere die Entrichtung der Miete, ist dem\n18 Erwerber gegenüber wirksam, soweit es sich nicht auf die Miete für eine spätere Zeit als den Kalendermonat bezieht, in welchem der Mieter von dem Übergang des Eigentums Kenntnis erlangt. Erlangt der Mieter die Kenntnis nach dem 15. Tag des Monats, so ist das Rechtsgeschäft auch wirksam, soweit es sich auf die Miete für den folgenden Kalendermonat bezieht. Ein Rechtsgeschäft, das nach dem Übergang des Eigentums vorgenommen wird, ist jedoch unwirksam, wenn der Mieter bei der Vornahme des Rechtsgeschäfts von dem Übergang des Eigentums Kenntnis hat. 566 d Aufrechnung durch den Mieter Soweit die Entrichtung der Miete an den Vermieter nach 566 c dem Erwerber gegenüber wirksam ist, kann der Mieter gegen die Mietforderung des Erwerbers eine ihm gegen den Vermieter zustehende Forderung aufrechnen. Die Aufrechnung ist ausgeschlossen, wenn der Mieter die Gegenforderung erworben hat, nachdem er von dem Übergang des Eigentums Kenntnis erlangt hat, oder wenn die Gegenforderung erst nach der Erlangung der Kenntnis und später als die Miete fällig geworden ist. 566 e Mitteilung des Eigentumsübergangs durch den Vermieter (1) Teilt der Vermieter dem Mieter mit, dass er das Eigentum an dem vermieteten Wohnraum auf einen Dritten übertragen hat, so muss er in Ansehung der Mietforderung dem Mieter gegenüber die mitgeteilte Übertragung gegen sich gelten lassen, auch wenn sie nicht erfolgt oder nicht wirksam ist. (2) Die Mitteilung kann nur mit Zustimmung desjenigen zurückgenommen werden, der als der neue Eigentümer bezeichnet worden ist. 567 Belastung des Wohnraums durch den Vermieter Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter mit dem Recht eines Dritten belastet, so sind die 566 bis 566 e entsprechend anzuwenden, wenn durch die Ausübung des Rechts dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch entzogen wird. Wird der Mieter durch die Ausübung des Rechts in dem vertragsgemäßen Gebrauch beschränkt, so ist der Dritte dem Mieter gegenüber verpflichtet, die Ausübung zu unterlassen, soweit sie den vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigen würde. 567 a Veräußerung oder Belastung vor der Überlassung des Wohnraums Hat vor der Überlassung des vermieteten Wohnraums an den Mieter der Vermieter den Wohnraum an einen Dritten veräußert oder mit einem Recht belastet, durch dessen Ausübung der vertragsgemäße Gebrauch dem Mieter entzogen oder beschränkt wird, so gilt das Gleiche wie in den Fällen des 566 Abs. 1 und des 567, wenn der Erwerber dem Vermieter gegenüber die Erfüllung der sich aus dem Mietverhältnis ergebenden Pflichten übernommen hat. 567 b Weiterveräußerung oder Belastung durch Erwerber\n19 Wird der vermietete Wohnraum von dem Erwerber weiterveräußert oder belastet, so sind 566 Abs. 1 und 566 a bis 567a entsprechend anzuwenden. Erfüllt der neue Erwerber die sich aus dem Mietverhältnis ergebenden Pflichten nicht, so haftet der Vermieter dem Mieter nach 566 Abs Beendigung des Mietverhältnisses a) Allgemeine Vorschriften 568 Form und Inhalt der Kündigung (1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form. (2) Der Vermieter soll den Mieter auf die Möglichkeit, die Form und die Frist des Widerspruchs nach den 574 bis 574 b rechtzeitig hinweisen. 569 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Ein wichtiger Grund im Sinn des 543 Abs. 1 liegt für den Mieter auch vor, wenn der gemietete Wohnraum so beschaffen ist, dass seine Benutzung mit einer erheblichen Gefährdung der Gesundheit verbunden ist. Dies gilt auch, wenn der Mieter die gefahrbringende Beschaffenheit bei Vertragsschluss gekannt oder darauf verzichtet hat, die ihm wegen dieser Beschaffenheit zustehenden Rechte geltend zu machen. (2) Ein wichtiger Grund im Sinn des 543 Abs. 1 liegt ferner vor, wenn eine Vertragspartei den Hausfrieden nachhaltig stört, so dass dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. (3) Ergänzend zu 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 gilt: 1. Im Fall des 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchstabe a ist der rückständige Teil der Miete nur dann als nicht unerheblich anzusehen, wenn er die Miete für 1 Monat übersteigt. Dies gilt nicht, wenn der Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist. 2. Die Kündigung wird auch dann unwirksam, wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von 2 Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete und der fälligen Entschädigung nach 546 a Abs. 1 befriedigt wird oder sich eine öffentliche Stelle zur Befriedigung verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Kündigung vor nicht länger als 2 Jahren bereits eine nach Satz 1 unwirksam gewordene Kündigung vorausgegangen ist. 3. Ist der Mieter rechtskräftig zur Zahlung einer erhöhten Miete nach den 558 bis 560 verurteilt worden, so kann der Vermieter das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzugs nach Ablauf von 2 Monaten nach rechtskräftiger Verurteilung kündigen, wenn nicht die Voraussetzungen der außerordentlichen fristlosen Kündigung schon wegen der bisher geschuldeten Miete erfüllt sind.\n20 (4) Der zur Kündigung führende wichtige Grund ist in dem Kündigungsschreiben anzugeben. (5) Eine Vereinbarung, die zum Nachteil des Mieters von den Absätzen 1 bis 3 dieser Vorschrift oder von 543 abweicht, ist unwirksam. Ferner ist eine Vereinbarung unwirksam, nach der der Vermieter berechtigt sein soll, aus anderen als den im Gesetz zugelassenen Gründen außerordentlich fristlos zu kündigen. 570 Ausschluss des Zurückbehaltungsrechts Dem Mieter steht kein Zurückbehaltungsrecht gegen den Rückgabeanspruch des Vermieters zu. 571 Weiterer Schadenersatz bei verspäteter Rückgabe von Wohnraum (1) Gibt der Mieter den gemieteten Wohnraum nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter einen weiteren Schaden im Sinne des 546 a Abs. 2 nur geltend machen, wenn die Rückgabe infolge von Umständen unterblieben ist, die der Mieter zu vertreten hat. Der Schaden ist nur insoweit zu ersetzen, als die Billigkeit eine Schadloshaltung erfordert. Dies gilt nicht, wenn der Mieter gekündigt hat. (2) Wird dem Mieter nach 721 oder 794 a der Zivilprozessordnung eine Räumungsfrist gewährt, so ist er für die Zeit von der Beendigung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Räumungsfrist zum Ersatz eines weiteren Schadens nicht verpflichtet. (3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 572 Vereinbartes Rücktrittsrecht; Mietverhältnis unter auflösender Bedingung (1) Auf eine Vereinbarung, nach der der Vermieter berechtigt sein soll, nach Überlassung des Wohnraums an den Mieter vom Vertrag zurückzutreten, kann der Vermieter sich nicht berufen. (2) Ferner kann der Vermieter sich nicht auf eine Vereinbarung berufen, nach der das Mietverhältnis zum Nachteil des Mieters auflösend bedingt ist. b) Mietverhältnisse auf unbestimmte Zeit 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zweck der Mieterhöhung ist ausgeschlossen. (2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1. der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2. der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder\nAktuelle Mietrechtsprechung. Rechtsanwalt Heiko Ormanschick, Hamburg\nAktuelle Mietrechtsprechung Rechtsanwalt Heiko Ormanschick, Hamburg www.ormanschick.de 1 573 BGB (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses


Berchtesgadener Land: Bilanzsumme erstmals über 1,5 Milliarden Euro | Region Bad Reichenhall\nBerchtesgadener Land: Bilanzsumme erstmals über 1,5 Milliarden Euro\n02.05.13 14:55 aktualisiert: 02.05.13 14:55\nBilanz erstmals über 1,5 Milliarden-Grenze\nDer Vorstand der Sparkasse Berchtesgadener Land mit dem neuen Jahresbericht unter dem Motto „Wir sind Sparkasse“ (von links): Christian Maltan (Leiter Marktbereich Firmenkunden und stv. Vorstandsmitglied), Direktor Josef Schlosser (Vorstandsvorsitzender), Direktor Helmut Grundner (Vorstandsmitglied) und Direktor Alexander Gehrig (Vorstandsmitglied)\nBerchtesgadener Land - Die Bilanzsumme der Sparkasse Berchtesgadener Land ist erstmals über die 1,5 Milliarden Euro-Grenze geklettert. Das wurde heute bei einem Pressegespräch bekannt.\n„Die Sparkasse Berchtesgadener Land kann auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012 zurückblicken.“ Dieses Fazit zog Josef Schlosser, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse, bei der Präsentation der Bilanzzahlen für das Geschäftsjahr 2012. Er dankte allen Kunden und Geschäftspartnern für das entgegengebrachte Vertrauen.\nDie insgesamt positive Entwicklung ist Ausdruck der über viele Jahre aufgebauten sehr guten Marktverankerung der Sparkasse und des großen Vertrauens, das ihr die Kunden in der Region entgegenbringen. Dies ist umso wichtiger, als sich das Umfeld des Bankgeschäfts immer schwieriger, komplexer, regulierter und gleichzeitig risikoreicher und unkalkulierbarer gestaltet.\nVorgaben deutlich übererfüllt\nDas „gesunde Wachstum“ der Sparkasse Berchtesgadener Land spiegelt die Bilanzsumme zum Jahresende 2012 wider: Sie stieg um 2,9 Prozent auf nun 1,526 Milliarden Euro. Damit hat die Sparkasse erstmals die 1,5 Milliarden-Grenze überschritten. Der Bilanzgewinn belief sich wie im Vorjahr konstant auf über eine Million Euro. „Eine wichtige Kennzahl, die in Zeiten der Diskussion über zu risikoorientierte Großbanken besondere Aufmerksamkeit erfährt, ist das Eigenkapital“, so Josef Schlosser. Bei der Sparkasse Berchtesgadener Land ist für 2012 eine Summe von 150 Millionen Euro ausgewiesen worden. Das entspreche einer außerordentlich hohen Gesamtkennziffer gemäß Solvabilitätsverordnung von 20 Prozent - was die aufsichtsrechtlichen Vorgaben jederzeit deutlich übererfüllt und die Stabilität des regionalen Kreditinstitutes unterstreicht.\nBaufinanzierungen hoch im Kurs\nBereits zum vierten Mal in Folge erreichte das Finanzinstitut ein hervorragendes Ergebnis im Kreditgeschäft. 2012 war der Zuwachs von 33 Millionen Euro vor allem durch die Finanzierung von Wohneigentum getragen. „Eine sehr erfreuliche Entwicklung, denn neben der Förderung des Mittelstandes ist die Finanzierung von Wohneigentum eine strategische Säule unseres Geschäftes“, so der Sparkassenchef. 896 Millionen Euro Kredite an Kunden standen am 31. Dezember 2012 in den Büchern. Die Einlagenentwicklung präsentierte sich dagegen moderat: Die Kundeneinlagen betrugen zum Jahresende 1,11 Milliarden Euro.\n417 Mitarbeiter/-innen Gesichter des Erfolgs\n„Ganz nach unserem Leitgedanken ‚Gut für alle, die hier leben‘ geben wir einen Teil unserer wirtschaftlichen Erfolgs, den wir vor allem unseren 417 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu verdanken haben, an die Menschen der Region zurück“, so Vorstandsmitglied Helmut Grundner. Das herausragende Engagement für die Region im Rahmen von Spenden, Sponsoring und Stiftungsausschüttungen wurde beibehalten. Ein Betrag in Höhe von 751.000 Euro floss in die Region zurück, zusätzlich 171.000 Euro an Fremdenverkehrsbeiträge.\nAuch als wichtiger Steuerzahler liefert die Sparkasse erneut einen bedeutenden Beitrag zur Finanzierung der Kommunen. Durch das gute Betriebsergebnis werden Gewerbesteuerzahlungen in Höhe von zirka 1,1 Millionen Euro für die 26 Geschäftsstellen-Standorte an die Kommunen überwiesen. Darüber hinaus wurden Aufträge im Umfang von 4,0 Millionen Euro an regionale Firmen vergeben. Auch damit fördert die Sparkasse die heimische, mittelständische Wirtschaft als Auftraggeber.


Kaan Gürayer , 30. Nov. 2016, 18:05 Uhr 2 min Lesezeit\nMal ehrlich: Gefühlt lesen wir alle zwei Wochen von irgendeinem „Durchbruch in der Akkutechnologie“, der „nächstes Jahr marktreif“ sein soll. Gekommen ist bisher leider nichts. Statt die bislang gängige Akkutechnik in Smartphones zu verbessern, geht der Brennstoffzellen-Spezialist myFC einen anderen Weg und hat testweise bekannte Smartphones mit Brennstoffzellen ausgestattet.\nDer Akku der Testgeräte wurde im Versuchslauf durch eine Brennstoffzelle ersetzt – deren Tank allerdings nicht integriert, sondern über eine spezielle Halterung mit der Smartphone-Rückseite verbunden war. Vorteil: Während des Betriebes kann der Tank gewechselt werden, da der Brenner offenbar einen Puffer besitzt. Dicker (im wortwörtlichen Sinne) Nachteil: Durch die sogenannte „PowerCard“ wurden die Smartphones 6,5 mm dicker und 40 Gramm schwerer.\nDie Brennstoffzellen von myFC an einem iPhone 7 demonstriert:\nNun wäre der Zuwachs in Ausmaß und Gewicht noch zu verkraften, wenn wenigstens die Akkulaufzeit dafür rapide ansteigen würde – doch Pustekuchen! Die Brennstoffzelle besitzt lediglich eine Kapazität von 900 mAh und damit nur ein Drittel gängiger Android-Smartphones. Möchte der Nutzer mit dem Brennstoffzellen-System von myFC also eine höhere Laufzeit als bei derzeit erhältlichen Smartphone-Akkus erreichen, muss er gleich mehrere „PowerCards“ mitnehmen, was im Alltag wohl kaum praktikabel wäre.\nWeitere Fragezeichen drehen sich um das Austauschsystem der Brennstoffzellen (eine selbstständige Befüllung ist nicht möglich) und wie viel die Energieträger schlussendlich kosten werden. Bei der ersten Präsentation Anfang des Jahres war – abhängig vom Mengenrabatt – von Preisen zwischen 1,50 US-Dollar und 2 US-Dollar pro Karte die Rede. Mittlerweile wird auf der Hersteller-Webseite von einem Abomodell für 4,90 Euro monatlich gesprochen.\nAngesichts der ungeklärten Detailfragen, der vergleichsweise niedrigen mAh-Kapazität und der Tatsache, dass myFC bislang noch noch keinen Liefertermin genannt hat, ist beim „PowerCards“-Konzept wohl noch eine gehörige Portion Skepsis angebracht.


(N) Wie erfährt die Finanz von Kapitalabflüssen?\nStand: 09. April 2018\n(N) Registrierkasse: Wie funktioniert der laufende Betrieb?\n(S) Umsatzsteuer: Was ist eine Großreparatur bei Gebäuden?\n(N) Was ist bei Managerversicherungen steuerlich zu beachten?\n(S) Wie kann ich meine Abgaben entrichten?\n- dem Finanzamt bar ausbezahlt wird, am Tag der Auszahlung\n- auf das Postscheckkonto des Finanzamtes überwiesen wird, am Tag der Überweisung durch das Abgabepostamt\n- auf Abgabenschuldigkeiten desselben Abgabepflichtigen am Tag der Entstehung der Guthaben\n- auf Abgabenschuldigkeiten eines anderen Abgabepflichtigen am Tag der nachweislichen Antragstellung, frühestens jedoch am Tag der Entstehung der Guthaben\n(N) Was ist die Grundsteuer?\n(S) Was ist eine Blockchain?


Almera - 24. Juni 2020, 18:34 - RIO YB FAQ's - Häufig gestellte Fragen & Antworten\nDa es ja eigentlich von Anfang an war, scheint es sich um ein konstruktives Problem beim Rio handeln. Mein nächstes Auto wird wohl wieder ein Corolla werden. Gruß Peter\nAlmera - 23. Juni 2020, 19:03 - RIO YB FAQ's - Häufig gestellte Fragen & Antworten\nIch schreibe hier wieder mal, obwohl das Thema schon etwas älter ist. Also das mit den Bremsenquietschen beim rückwärts Einparken geht mir immer mehr auf den Sack! So richtig reproduzierbar ist das Problem leider nicht. Meine Vermutung ist, dass es mit der Luftfeuchtigkeit der Umgebung zu tun hat. Das Geräusch ist, wenn es dann auftritt, extrem laut. Die Nachbarn schauen dann schon immer auf dem Balkon. Im August ist die nächste Durchsicht. Wie sollte ich mich da verhalten? Gruß Peter\nAlmera - 23. Juni 2020, 18:54 - RIO YB Motor/ Getriebe\nHallo, ich habe diesen alten Beitrag mal wieder ausgegraben. Heute morgen war es wieder extrem. Mein Rio YB ist jetzt fast 3 Jahre alt und hat erst 16000 km runter. In den vergangenen Monaten ist dieses Phänomen immer wieder mal aufgetreten. Ich bin bis heute nicht dahinter gestiegen, woran es nun liegt. Im August ist die nächste Durchsicht dran. Wie sollte ich mich da verhalten? Das Problem mit der rupfenden Kupplung ist ja leider nicht reproduzierbar! Gruß Peter\nAlmera - 7. Februar 2020, 20:23 - RIO YB Karosserie/Fahrgestell\nDie Lippe meines YB (seit 08/2017) hatte diese Woche auch mal wieder Kontakt mit dem Boden, als ich in einer Einfahrt wendete. Mal schauen, wie lange sie solche Aktionen mitmacht. Bisher problemlos... Gruß Peter\nAlmera - 7. Januar 2020, 18:59 - Infos & Fragen zum Board\nVon mir auch ein , dass es hier im Forum nun weitergeht. Gruß Peter\nAlmera - 2. Januar 2020, 18:16 - Infos & Fragen zum Board\nMoinsen, ich habe eben mal in einer der größten Suchmaschinen nach dem Begriff "Forum Kia" gesucht. Unser Forum tauchte bereits an der 2.Stelle der Ergebnisse auf. Platz 1 und 3 ff habe ich mal kurz aufgerufen. Die waren total gruselig, da unübersichtlich und vergleichsweise verdammt wenig Beiträge enthalten. Bitte öffnet dieses Forum wieder! Die Übersichtlichkeit, die Anzahl der Beiträge und die schnellen Antworten sind genial. Dieses Forum war für mich der Grund, mir in 05/2017 den Rio YB zu b…\nAlmera - 28. Juli 2019, 16:49 - RIO YB Elektrik inkl Radio\nIch habe jetzt für das mittlere Radio im Rio YB eine Lösung gefunden. Benutzen tue ich ein Smartphone mit Android 9. Bluetooth öffnen, bei Kia Motors auf das Zahnrad klicken. Von den 3 aufgeführten Einstellungen darf Media-Audio nicht aktiviert sein. Jetzt kann ich normal Radio im Auto hören und die Navi-Ansagen kommen aus dem Lautsprecher des Handys. Telefonieren geht weiterhin über die Freisprecheinrichtung des Rio's. Wenn man im Auto MP3's hören möchte, dann muss Media-Audio natürlich vorher …\nAlmera - 26. Juli 2019, 19:27 - RIO YB Elektrik inkl Radio\nJa, habe ich gefunden. Das werde ich morgen mal ausprobieren. Gruß Peter\nAlmera - 26. Juli 2019, 18:41 - RIO YB Elektrik inkl Radio\nHallo, ich habe das alte Thema nochmal ausgegraben. Das Smartphone wird automatisch via Bluetooth mit dem Radio verbunden, wenn ich den Rio starte. Höre ich Radio und jemand ruft an, dann schaltet das Radio auf die Freisprecheinrichtung um. Gut so. Nutze ich Google Maps zum Navigieren, dann höre ich keine Abbiegeansagen von Maps, wenn das Radio läuft. Mein neues Smartphone hat Android 9 installiert. Kann ich da irgendwie am Smartphone einstellen, dass Maps nicht die Bluetooth-Verbindung nutzt, s…\nAlmera - 19. Juli 2019, 21:13 - KIA allgemein\nMeinen Rio YB habe ich im August 2017 beim Händler abgeholt. Seit etwa 3 Wochen hat er bei jedem Start auf die Inspektion hingewiesen. Heute war er bei - 2 Tagen. Und heute habe ich vom Kia-Dealer eine Mail erhalten, dass ich für 08/2019 einen Termin zur Inspektion vereinbaren soll. Wieso werde ich bereits in 07/2019 vom YB auf die Inspektion hingewiesen? Warum habe ich in 07/2018 keine entsprechenden Hinweise vom YB zur damals anstehenden Inspektion erhalten? Sehe ich das richtig, dass maßgebli…


Ballaufs Psycho-„Tatort“: Sieht man nach einem Trauma wirklich Tote? | TV\nBallaufs Psycho-„Tatort“: Sieht man nach einem Trauma wirklich Tote?\nNach dem Trauma: Max Ballauf (Klaus J. Behrendt) sah auf dem Schießstand plötzlich die durch ihn einst erschossene Kollegin Melanie Sommer (Anna Brüggemann).\nWenn Ermittler seelisch leiden: Im Kölner „Tatort: Gefangen“ begaben sich die Kommissare nicht nur in die Abgründe einer psychiatrischen Klinik - Ballauf tauchte auch in die Tiefen seiner eigenen traumatisierten Psyche ein.\nDass der Wahnsinn des Verbrechens und das Wahnsinnigwerden der Ermittler eng miteinander verwoben sind, buchstabierten bereits viele Krimiformate aus. Gerade im Kölner „Tatort“ befand sich der Zuschauer immer nah am emotionalen Zustand der beiden Kommissare, oft inmitten ihrer Verzweiflung über die eigene Hilflosigkeit. Im aktuellen Fall von Max Ballauf (Klaus J. Behrendt) und Freddy Schenk (Dietmar Bär) erfuhr diese Nähe nun einen vorläufigen Höhepunkt. „Gefangen“ lautete der Titel der Episode, und gefangen schienen nicht nur die Patienten der psychiatrischen Klinik, in der ermittelt wurde; gefangen schien nach einer traumatischen Erfahrung auch ein von Schuldgefühlen geplagter Ballauf.\nDer anerkannte Psychiater Professor Krüger wurde in seinem eigenen Wohnzimmer erschossen, den Mörder muss er selbst hereingelassen haben. Ballauf und Schenk ermitteln zunächst in seiner psychiatrischen Klinik - und begeben sich mitten in die Abgründe der geschlossenen Abteilung, wo sie Krügers zwielichtig wirkende Stellvertreterin Dr. Maren Koch (Adina Vetter) über den Tod ihres Chefs informieren. Zugleich kommt Ballauf in Kontakt mit der Patientin Julia Frey (Frida-Lovisa Hamann), die ihm gegenüber behauptet, gegen ihren Willen eingesperrt zu sein. Ärztin Koch rechtfertigt die Maßnahme: Borderlinerin sei die Frau, samt schizophrener Psychose, ausgelöst durch eine ungewollte Schwangerschaft.\nEindeutig um Ballauf und sein Trauma. Der Plot in der Psychiatrie diente vor allem dazu, die eigenen psychischen Abgründe es Ermittlers zu spiegeln. Wohl noch nie sah man Ballauf so neben sich stehen, noch nie so abwesend. In vielen Momenten starrte der Kommissar einfach nur ins Leere, bisweilen lag er regungslos da, ja, fast wie eine Leiche. Regisseurin Isa Prahl porträtierte ihn und sein traumatisches Erleben in fast intimen Aufnahmen, rückte ähnlich dicht an ihre Protagonisten heran wie in ihrem bemerkenswerten Film „1000 Arten Regen zu beschreiben“. „Du musst dich der Sache stellen, Max“, redete seine Psychologin auf ihn ein. „Du kannst das nicht ewig mit dir rumtragen“, meinte Kollege Schenk.\nDie „Sache“ - das war jener gezielte und tödliche Schuss auf die Polizistin Melanie Sommer (Anna Brüggemann) im Finale der dramatischen „Tatort“-Folge „Kaputt“, die letzten Juni Premiere feierte. Dass Ballauf die zur Täterin gewordene Kollegin erschoss, selbst wenn er damit das Leben einer anderen Frau rettete, ließ ihn nicht los. Die Therapie half dem sonst so resolut wirkenden Ermittler kaum, und - das Schlimmste - immer und überall erblickte er die Erschossene. Sie verfolgte Ballauf bis an den Beckenrand des Schwimmbads - und sprach in manchen Szenen gar: „So sieht man sich wieder.“ Das Trauma, es wog schwer.\nBallauf ballerte am Schießstand seinen Schmerz weg - prompt erschien das Abbild der erschossenen Kollegin: „So funktioniert das nicht. Ich bin schon tot.“ Doch können durch Traumata wirklich Tote erscheinen - die dann auch noch sprechen? Nun ja. So plastisch, wie Ballauf die Tote vor sich sah, geht es wohl selten vonstatten. Doch: Die Posttraumatische Belastungsstörung (PTBS), so der Fachbegriff für psychische und somatische Krankheitserscheinung in Folge katastrophaler Ereignisse, geht sehr wohl mit einem Wiederbeleben der traumatischen Erinnerungen einher. Neben Übererregbarkeit, Hilflosigkeit und emotionaler Taubheit, die man auch im „Tatort“ bei Ballauf beobachten konnte, gehören sogenannte Flashbacks laut Definition zu den Grundsymptomen. Heißt: In einem alptraumhaften (Wieder-) Erleben des Traumas können in der Tat Bilder, Vorstellungen und Gedanken entstehen, die so heftig und real wirken, als geschähe das Ganze in der Gegenwart.\nWas machte diesen Kölner „Tatort“ so anders als die bisherigen?\nSeine über allem schwebende Traurigkeit und seine in bisweilen unerträglicher Nähe gefilmten Bilder verliehen dem „Tatort: Gefangen“ weniger den Anschein eines klassischen Krimis als eines psychologischen Dramas um Schuld und Hilflosigkeit. So hielten sich die pointierten Dialoge des sonst recht kernigen Ermittler-Duos diesmal in Grenzen („Ein Kind macht glücklich!“ - „Und jede Menge Probleme, einen Arsch voll Sorgen!“). Ausgelotet wurden zur Abwechslung die seelischen Untiefen Ballaufs, der sonst immer eine pragmatische Lösung zur Hand hat. „Gefangen“ war er jedoch diesmal in seiner eigenen Psyche, sprachlos und wie ein Häufchen Elend. Zum anderen barg der „Tatort“ so manche Überraschung, was den Täter anging ...\nIm Grunde alle. Da wäre die geheimnisvoll wirkende Stellvertreterin und Nachfolgerin des Ermordeten in der Klinik. Da wäre der Pfleger mit seinem Hang zum Perversen. Da wäre der Tennisfreund des Opfers - gespielt von einem wie immer fantastischen, diesmal zur Abwechslung aber als geschniegelter Rechtsanwalt auftretenden Andreas Döhler. Da wäre dessen Ehefrau, verkörpert von Franziska Junge als Ersatzmutter mit Hintergedanken. Und natürlich wiederum deren Schwester, jene junge Frau also, die nicht nur Ballauf und die Polizei, sondern auch die Zuschauer lange zum Narren hielt. Während sie den erschöpften Ermittler einlullte, verheimlichte sie ihre eigene Agenda, die von langer Hand darauf ausgelegt war, die arme Gefangene zu geben. Selten war die Fallhöhe vom Opfer zur Täterin so groß - und selten wurde sie so bravourös inszeniert.


Kathedrale von Lissabon | Portugal 360°\nDie Kathedrale von Lissabon aus der Luftansicht ( Gustavo Frazao / Shutterstock.com )\nNur 200 Meter vom Ufer des Tejo entfernt befindet sich die Catedral Sé Patriarcal, auch Igreja de Santa Maria Maior genannt. Sie ist die älteste Kirche und die Hauptkirche der Stadt Lissabon. Gleichzeitig ist sie die Kathedrale des Patriarchats, d.h. der Erzbischöfe von Lissabon und sie ist der bedeutendste Sakralbau des gesamten Landes.\nNach der Vertreibung der Mauren begann König Alfonso der Eroberer - er war der erste König von Portugal - im Jahr 1147 mit der Errichtung des Gotteshauses an der Stelle einer arabischen Moschee. Somit wurde das Gotteshaus zum Symbol der Rückeroberung durch die Christen.\nVon vorne betrachtet (Westfassade) sieht die Kathedrale aus wie eine Festung. Der Eingang zur Kirche wird von zwei Glockentürmen flankiert.\nDie Kirche wurde ursprünglich im romanischen Stil erbaut, wurde mehrmals durch schwere Erdbeben beschädigt und in der Folge mehrfach umgebaut. Bei den zahlreichen Umgestaltungen drängte sich der gotische Stil in den Vordergrund.\nViele Herrscher wollten sich durch ihre Umgestaltung der Kirche verewigen. Darum findet man an der Außenfassade und im Innenraum Elemente aus dem romanischen und gotischen Stil (Altarraum, Chor), aus dem Barock (Deckenbemalung) und der Renaissance. Im 13. Jahrhundert wurde ein Kreuzgang am östlichen Teil der Kirche angebaut. 1380 entstand die Westfassade im romanischen Stil. Im 18. Jahrhundert wurden den Türmen Spitzen im Barock-Stil aufgesetzt. Diese wurden im 20. Jahrhundert wieder entfernt und durch Zinnen ersetzt, um der Fassade einen einheitlichen romanischen Stil zu verleihen.\nEbenfalls im 20. Jahrhundert erhielt die Kathedrale ein spektakuläres Rosettenfenster über dem Haupteingang, das verschiedene Epochen des Christentums darstellt.\nMan betritt die Kirche durch ein beeindruckendes gotisches Portal. Eine Weihnachtskrippe aus dem Jahr 1766, ein Taufbecken aus dem 12. Jahrhundert und eine archäologische Ausstellung im Kreuzgang gehören zu den besonderen Attraktionen der Kathedrale.\nDer gotische Altarraum ist von mehreren Kapellen umgeben. Die Wände der Kapellen sind mit bemalten Kacheln verkleidet.\nIn der Schatzkammer der Kathedrale werden nicht nur kirchliche Schmuckstücke verwahrt, sondern auch Reliquien von St. Vincent, dem Schutzpatron von Lissabon. Hier befindet sich auch das wertvollste Stück, die Arche mit den Überresten von St. Vincent. Der Legende nach standen zwei Krähen Mahnwache auf dem Boot, das die Relikte nach Lissabon brachte. Deshalb enthält das Wappen der Stadt Lissabon zwei Krähen auf einem Boot.\nInteressant sind auch die Grabmäler im gotischen Chorumgang, z.B. das Grab des Ritters Lopo Fernandes Pacheco. Er hält ein Schwert und wird von einem Hund bewacht. Seine Frau, Maria de Vilalobos, starb nach 1367. Sie ist neben ihm begraben und liest ein Buch!\nLissabon Sehenswürdigkeiten, Kathedralen, Kirchen\nNationaltheater D. Maria II in Lissabon\nTheater São Luiz in Lissabon\n© 2022 – Portugal 360˚ | Du liest gerade: Kathedrale von Lissabon


Lopatka: ÖVP wird in der Steiermark wieder Nummer 1 | ÖVP Parlamentsklub, 27.01.2006\nOTS0152, 27. Jan. 2006, 12:41\nLopatka: ÖVP wird in der Steiermark wieder Nummer 1\nÖVP startet Zukunftsgespräche in 542 steirischen Gemeinden\nSt. Kathrein am Offenegg, 27. Jänner 2006 (ÖVP-PK) "Der beste Weg, die Zukunft vorauszusagen ist, sie zu gestalten", so ÖVP-Generalsekretär Abg.z.NR Dr. Reinhold Lopatka heute, Freitag, bei der Klubklausur der steirischen Volkspartei. "Der Gestaltungswille für Österreich ist das Markenzeichen der ÖVP unter Bundeskanzler Dr. Wolfgang Schüssel. Dieser Erfolgskurs für Österreich verdient es, fortgesetzt zu werden." Dazu müsse die ÖVP in der Steiermark bei den Nationalratswahlen im Herbst wieder Nummer 1 werden, so der ÖVP-Generalsekretär. In Richtung Gusenbauer-SPÖ betonte Lopatka:\n"Wo ist die soziale Wärme dieser SPÖ, die erst vorgestern im Bundesrat gegen die Familienhospizkarenz gestimmt hat? Wo ist die soziale Wärme der SPÖ die gegen eine Privatisierung der Voest war, die 500 zusätzliche Arbeitsplätze gebracht hat? Denn sozial ist was Arbeit schafft. Wo ist die soziale Wärme der SPÖ, die gegen die Pensionssicherung gestimmt hat, die den Seniorinnen und Senioren jetzt eine Erhöhung von 2,5 Prozent bringt? Diese Politik der Gusenbauer-SPÖ ist weder staatsmännisch noch verantwortungsbewusst!" ****\nDie ÖVP hingegen, startet unter dem Motto "Ideen säen. ZUKUNFT ernten." eine Zukunftsdiskussion in allen 2358 österreichischen Gemeinden. Grundlage der Zukunftsdiskussion ist das Programmheft "Ideen säen. ZUKUNFT ernten", das sich in insgesamt 12 Kapitel den großen Themen der Zukunft widmet. Es gehe darum, auf Grundlage der vorliegenden Arbeitspapiere die wichtigen Zukunftsthemen möglichst breit zu diskutieren und Vorschläge und Ideen einzuarbeiten. "Es wird ein offener Diskussionsprozess entstehen. Alle interessierten Steirerinnen und Steirer sind eingeladen, ihre Vorstellungen und Vorschläge einzubringen, denn die Inhalte aus diesen Gesprächen werden in das Wahlprogramm einfließen", betonte Lopatka.\nDie "Zukunftsgespräche" erfolgen auf verschiedenen Ebenen: Zum einen werden alle ÖVP-Abgeordneten zum National- und Bundesrat ebenso wie Bundes- und Landesregierungsmitglieder und Landtagsabgeordnete der ÖVP im ersten Halbjahr 2006 mehr als 2.000 "Zukunftsgespräche" auf Gemeindeebene führen. Parallel dazu findet speziell für die Jugend auch im Internet auf der Jugendhomepage www.zukunft.at - wo sich bereits mehr als 20.000 Jugendliche registriert haben - eine Diskussion zu den Themen statt. Zeitgleich tourt ein "rot-weiß-rote Zukunftsbusse" durch alle steirischen Bezirke, um bestmöglich auf die Menschen zugehen und das direkte Gespräch zu suchen. Dies ist ein klares Signal, dass die ÖVP das Gespräch mit den Bürgern" sucht. Früh genug im Herbst wird mit dem Wahlkampf begonnen. Die österreichische Volkspartei geht in die Nationalratswahl im Herbst 2006, um wieder die Nr. 1 zu werden", so Lopatka.\nLopatka nahm aber auch Stellung zum Verhalten Gusenbauers, der sich "mit der Strache-FPÖ einen Wettlauf ins europapolitische Abseits liefert". Die ÖVP setze auf die Zukunft Österreichs in einem starken Europa, und dafür arbeite sie. Das sei der große Unterschied zur SPÖ, so Lopatka, der dabei an die Kritik von Gusenbauer & Co. am Besuch der neuen deutschen Bundeskanzlerin Angela Merkel und die Äußerungen Gusenbauers zu Kommissionspräsident Barroso erinnerte. "Wir haben Null Verständnis für Gusenbauer und Cap. Wer blindwütig auf unsere Partner in Europa einprügelt und sie beschimpft, der kann doch nicht ernsthaft an einer Zusammenarbeit interessiert sein. Wer alle Brücken abbricht, der wird keine Partner haben. Wir brauchen Partner für Lösungen in Europa und ohne Partner gibt es keine europäische Politik", sagte der ÖVP-Generalsekretär. Verantwortungsvolles Handeln und staatsmännisches Verhalten sei genau das Gegenteil von dem, was Gusenbauer in den vergangenen Tagen geboten habe.\n"Der tägliche Wettkampf der Gusenbauer-SPÖ mit der Strache-FPÖ um den radikaleren Anti-Euopa-Kurs ist aber auch innerhalb der eigenen Partei sehr umstritten", so Lopatka. EP-Franktionsführer Hannes Swoboda, der Wiener Bürgermeister Michael Häupl und Hannes Androsch haben sich deutlich zu Wort gemeldet, Kommentatoren warnen die SPÖ, die "Sauberen Populisten Österreichs" im Wettlauf mit der Strache-FPÖ vor einer Überraschung .\n"Strache und Gusenbauer lassen wir ins europapolitische Abseits laufen und wir starten mit unserem Lauf. Wir sind gut unterwegs und wir wollen und werden den Erfolgskurs - sozial und leistungsstark für Österreich - mit Wolfgang Schüssel an der Spitze fortsetzen", so Lopatka.\nGrüne Wien: Kinder brauch... Neues Maßnahmenpaket für ...\nÖVP, Zukunftsgespräche, Steiermark, Lopatka


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Cashfiesta.com / Surfbar / 12.06.2012 | klamm-Forum\nCashfiesta.com / Surfbar / 12.06.2012\nWas ist Cashfiesta?\nCashfiesta bezahlt die Zeit die man Online mit dem Werbebanner im Internet verbringt. Ein gewisser %-Satz der Werbeeinahmen wird auf die User des Cashfiesta-Bar verteilt? (Man bekommt also für das betrachten von Werbebanner Geld).\nWie funktioniert CashFiesta?\nAnders wie bei einigen Anbieter, erwartet CashFiesta nicht das man aktive Surft. Vielmehr muss ständig ein Auge auf dem sogenannten Fiestaboy (Kleine animierte Figur im Werbebanner) werfen und dafür sorgen das dieser ständig in bewegung bleibt und somit Geld verdient.\nIn unregelmäßigen abständen schläft der Fiestaboy ein und mann muss Ihn durch das Bewegen des Mauszeigers über den Fiestaboy wieder zu leben erwecken. Man bekommt für eine Onlinestunde 600 Fiesta-Punkte welche sekundengenau auf das Fiesta-Konto überwiesen werden.\nEs gibt 8 Refebenen und Ausgezahlt wird ab 50$ via Paypal.\nAnzahl der bezahlten Stunden = Unbegrenzt\nVerdienst = 1000 points = US$1.666.\nGlaube kaum, dass die auszahlen !\nJa schaun wir mal ob die zahlen oder nicht.\nDa gab es vor einigen Jahren schon einmal einen Surfanbieter mit dem Namen Cashfiesta.\nMir wurde bei AZ-Beantragung einfach der ACC gecancelt.\nAlso laut dieser Review von ciao.de\nist dieser Anbieter absoluter Scam. Ok die Review ist von 2001 aber es scheint wirklich der selbe Kram zu sein. Also lieber die Finger weg. Die Anzahl an negativen Reviews spricht für sich.\nDas hab ich auch so gelesen.\nMal ganz davon abgesehn, dass die Surfbar von denen als Virus erkannt wird ... aber müsst ihr selbst wissen ob ihrs probiert oder nich !\nda ich gerade nach neuen Surfbars suche und ich in einem anderen Klamm-Thread gelesen habe, dass die auszahlen habe ich mich mal angemeldet.\nhier gehts weiter: http://www.cashfiesta.com/php/join.php?ref=DonneS\nPS: schlimmer als Cashcrawler kann es ja nicht werden\nG Coupert.com / Paid4Kauf / 10.07.2021 Dollar-Anbieter 0 10 Juli 2021\nC myworld.com / Einkaufsgemeinschaft Andere 0 4 Juli 2021\nL defihourly.com / Täglich einloggen für kostenlose Kryptowährungen / 30.05.2021 Andere 0 30 Mai 2021\nL cryptotabbrowser.com / Browser (Bitcoin durch Nutzung) / 30.05.2021 Andere 1 30 Mai 2021\nGestartet von GoldSaver\nGestartet von coldea\nGestartet von Larioon


13. November 2009 um 19:33 Uhr\nAli Kur, der mutmaßliche Mörder von Kardelen, schiebt die Tat auf seinen Schwiegervater.\nSöke. Zehn Monate nach dem Mord an der achtjährigen Kardelen aus Paderborn ringt ihre Mutter in einem türkischen Gerichtssaal mit dem nicht endenden Schmerz über den Verlust des Kindes. Nur wenige Meter von dem mutmaßlichen Täter Ali Kur entfernt sitzt sie. Sie weint ohne Unterlass, schnappt nach Luft. Ihr Mann greift sich ans Herz. Er mag nicht glauben, welche Version Ali Kur dem Richter als Tathergang auftischt.\n"Ich hab es ganz sicher nicht getan", sagt Ali Kur auf mehrfache Nachfrage des Richters am Freitag. Er will seinen Schwiegervater, der ihn später in der Türkei aufgespürt hatte, an jenem 12. Januar auf frischer Tat und noch über der Leiche des Mädchens ertappt haben. Dann aber sei er unter Druck gesetzt worden. Er habe die Leiche in einem Koffer verstaut und sie mit Taxi und Zug zum Möhnesee gebracht. Seine Frau habe ihn begleitet. Kur sagt, er habe aus Liebe zu ihr beim Wegschaffen der Leiche geholfen.\nKurs Frau hat in einer früheren Vernehmung eine ganz andere Version zu den Akten gegeben, wie der Richter vorträgt. Demnach habe ihr Mann sie kreidebleich empfangen und gesagt: "Ich habe auf den Teufel gehört." Die Leiche Kardelens war in der gemeinsamen Wohnung. Sie habe ihn gefragt, ob er sich an dem Mädchen vergangenen habe. Dies habe er bestätigt. Kur habe früher schon Kinderpornos geschaut und sich Gewaltfantasien hingegeben. Einmal habe es im Fernsehen eine Vergewaltigungsszene gegeben, und ihr Mann habe gesagt, er wäre gern einmal in der Rolle des Vergewaltigers.\nRumoren geht durch die Zuschauerbänke, wo auch aus Paderborn angereiste Verwandte und Bekannte der Familie des Opfers sitzen. "Hundesohn", "Bastard" und "Hast Du keine Eltern?" rufen Angehörige. "So jemand wird von der türkischen Justiz auch noch als Mensch behandelt", sagt Kardelens Vater. "Wir müssen ihn als Menschen behandeln. Jeder Angeklagte hat ein Recht, sich zu verteidigen", erklärt ihm der Richter. Er stellt aber auch fest, dass Ali Kur ungeachtet seiner Version unter "dringendem Tatverdacht" steht. "Es gibt keine DNA-Spuren vom Schwiegervater. Es sind nur deine DNA-Spuren an der Leiche."\nBei der Fortsetzung des Verfahrens am 10. Dezember soll Ali Kurs Frau persönlich vor dem Gericht erscheinen - notfalls unter Zwang. Der Richter will zudem beantragen, dass der Schwiegervater des Angeklagten in Deutschland vernommen wird oder zur Aussage in die Türkei reist. Die Eltern von Kardelen haben eine lebenslange Haftstrafe für Kur gefordert. "Was er sagt, es ist alles gelogen", sagt Kardelens Mutter


Veranstaltungstipps für das Wochenende – Bauen und Wohnen\nSaisonale Gärten uff welcher Insel Mainau\nDie „Saisonalen Gärten“ uff welcher Insel Mainau werden in jedem Jahr neu gestaltet und 2017 schon zum 15. Mal gezeigt. Die uff einer Fläche von rund 100 Quadratmetern präsentierten, experimentellen Anlagen sind in diesem Jahr das Ergebnis preisgekrönter Gartenentwürfe von Studierenden welcher Landschaftsarchitektur welcher Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen sowie von welcher portugiesischen Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro in Vila Real.\nAngelehnt an das Jahresmotto „(Insel x Palme)² – Zahlenspiel und Farbenplus auf der Insel Mainau“ tragen die diesjährigen „Saisonalen Gärten“ das Motto „1+1=3 oder das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile“. Sie zeigen zum Beispiel, wie die Natur sich nachrangig oberhalb aus streng geometrischen Regeln hinwegzusetzen versteht. Im Februar 2017 trafen sich die Studierenden mit Auszubildenden des Garten- und Landschaftsbaus aus Betrieben des Verbands Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau Baden-Württemberg e.Vanadium. und setzten die 5 Entwurfsideen verbinden baulich um.\nÖffnungszeiten: Bis zum 22.10.2017 täglich von Sonnenauf- solange bis Sonnenuntergang geöffnet\nEintritt: Erwachsene 19,90 €, Kinder ab 13 Jahre und Studierende 11,50 €, Kinder solange bis einschließlich 12 Jahre gratis – weitere Ticketvarianten finden Sie hier.\nWeitere Informationen finden Sie uff welcher Website.\nZudem findet am Wochenende vom 25. solange bis 28. Mai 2017 das Gräfliche Inselfest 2017 statt. Weitere Informationen hierzu finden Sie hier.\nSchönes ländliches Ambiente am Freilandmuseum Wackershofen\nAm 20. und 21. Mai 2017 erwarten Sie uff dem Pflanzenmarkt im Hohenloher Freilandmuseum Wackershofen in Baden-Württemberg blühende Rosen, duftende Kräuter, prächtige Stauden und vieles mehr aus regionalen und biologisch arbeitenden Gärtnereien.\nVom stattlichen Bauernhof oberhalb Handwerkerhäuser solange bis zum Taglöhnerhäuschen, von welcher Mühle oberhalb Weinbauernhäuser solange bis zum Bahnhofsgebäude, vom Schulhaus oberhalb die Kapelle solange bis zum Gefängnis und vielem mehr reicht die Palette welcher rund 70 historischen Gebäude aus welcher Zeit vom 16. solange bis zum 20. Jahrhundert. Umgeben von Gärten, Obstwiesen und Feldern, belebt von Bauernhoftieren historischer Rassen, lassen sie Vergangenheit lebendig werden.\nStöbern Sie nachdem Herzenslust durch das Angebot welcher Aussteller, lassen Sie die gekauften Pflanzen simpel im Pflanzendepot und das Pflanzentaxi bringt Ihren Einkauf freimütig an Ihr Auto.\nÖffnungszeiten: Samstag, 20. Mai, und Sonntag 21. Mai 2017, von jeweils 9 solange bis 18 Uhr\nEintritt: Erwachsene 8 €, Kinder unter 6 Jahre gratis, Jugendliche, Auszubildende, Studenten und Schwerbehinderte (ab 50%) 6 €\nAdresse: Dorfstraße 53, 74523 Schwäbisch Hall\nOrchideen sind in ihrer Farben- und Blütenvielfalt immer wieder magisch\nOrchideenzauber im Grugapark\nGemeinsam mit welcher Orchideen-Fachzeitschrift „Orchideenzauber“ präsentiert welcher Grugapark in Essen die Ausstellung „Orchideenzauber“ im Grugapark.\nAm 20. und 21. Mai 2017 sind Liebhaber dieser weltweit verbreiteten und sehr großen Pflanzenfamilie eingeladen, die Farbenpracht zu bewundern und sich nachrangig die ein oder andere Pflanze mit nachdem Hause zu nehmen.\nBei welcher Auswahl welcher drei ausstellenden Orchideengärtnereien wurde Seltenheitswert haben uff Qualität geachtet. Alle drei Betriebe vermehren und produzieren selbst und unterscheiden sich in Form von ihrer Sortimente. Auf ebendiese Weise kann uff 200 Quadratmetern Ausstellungsfläche ein sehr abwechlungsreiches Sortiment präsentiert werden.\nÖffnungszeiten: Samstag, 20. Mai, und Sonntag 21. Mai 2017, von jeweils 10 solange bis 18 Uhr\nEintritt: Erwachsene 4 €, Schüler ab 16 Jahre und Studenten 2,50 €, Kinder und Jugendliche von 6 solange bis 15 Jahre 1,20 €, Kinder unter 6 Jahre gratis\nAdresse: Grugapark Essen, Virchowstr. 167 a, 45147 Essen\nBisherige Stauden im Frühjahr richtig teilen\nNext Kompost sieben: Das Feine vom Groben trennen


Alle Förderprogramme - Privatperson - cmt GmbH München\nAlle Förderprogramme – Privatperson\nSie möchten Ihre persönliche berufliche Zukunft sichern oder neue berufliche Wege gehen?\nUnterstützt durch die Europäische Union, die Bundesrepublik Deutschland und die deutschen Bundesländer, bieten sich für Erwerbstätige eine Vielzahl an staatlichen Förderungen für die berufliche Weiterbildung in Deutschland an.\nTragen Sie die Kosten für Ihr nächstes Weiterbildungsvorhaben nicht allein und holen Sie sich Unterstützung!\nMachen Sie Ihre eigene kostenlose Fördermittelanalyse!\nWir haben uns für Sie die Arbeit gemacht und alle in Deutschland und der Europäischen Union verfügbaren Förderprogramme zum Thema berufliche Weiterbildung, kurz und kompakt nach Bundesländern gegliedert, zusammengestellt.\nMöchten Sie mehr Details zur Fördermittelanalyse oder den „easy Way“:\nDann nutzen Sie unseren Service einer kostenlosen digitalen Bildungsberatung durch unseren Weiterbildungsinitiator. In nur zwei Gesprächen erhalten Sie ein gefördertes Weiterbildungskonzept inklusive möglicher Fördermittel.\nSie bekommen im Folgenden die Möglichkeit, sich über die aktuellen Förderprogramme, die von der Bundesrepublik Deutschland zum Thema „berufliche Weiterbildung“ angeboten werden, zu informieren.\nZielgruppe: Beschäftigte, Arbeitssuchende, Jobrückkehrende\nFörderhöhe: bis zu 8.100€ auf 3 Jahre verteilt\nZielgruppe: Beschäftigte, Auszubildende\nThema: berufliche Weiterbildung ab einem DQR Niveau 6\nFörderhöhe: ca. 800€ bis 1.000€ monatlich\nThema: Studium nach einer sehr erfolgreichen Ausbildung


Plastikkartendrucker Fargo HDP5000 (89600)\nPlastikkartendrucker Fargo HDP5000 (89600). Der Fargo® HDP5000 liefert höchste Bildqualität zu kleinem Preis. Da auf eine Folie und nicht direkt auf die Kartenoberfläche gedruckt wird, wird die Bildqualität nicht durch eine unebene Oberfläche beeinträchtigt. Plastikkartendrucker Beratung und Vertrieb. Plastikkartendrucker Neu- und Gebrauchtgeräte. Technischer Support für Plastikkartendrucker\nPlastikkartendrucker von Fargo®. Lebendige Farben, gestochen scharfe Bilder. Unvergleichliche Qualität. Mit Plastikkarten, die auf einem Fargo® HDP5000 Plastikkartendrucker gedruckt wurden, schützen Sie nicht nur Ihr Unternehmen, sondern bringen auch den Stellenwert Ihrer Marke zum Ausdruck. Der Fargo® HDP5000 druckt Plastikkarten in bestmöglicher Bildqualität: Ein spiegelverkehrtes Bild wird auf die Unterseite der HDP-Folie gedruckt und diese Folie anschließend auf die Kartenoberfläche aufgebracht. So erzielt der Fargo® HDP5000 Ergebnisse, die eher gestochen scharfen Hochglanzfotos gleichen als gewöhnlichen Ausweiskarten. Da auf eine Folie und nicht direkt auf die Kartenoberfläche gedruckt wird, wird die Bildqualität nicht durch eine unebene Oberfläche beeinträchtigt. Der Fargo® HDP5000 kann Karten randlos und bis an den Rand des Kontaktchips bedrucken. Große Bildqualität zu kleinem Preis. Der Fargo® HDP5000 liefert höchste Bildqualität zu kleinem Preis. Hochauflösende Bilder werden kostengünstig produziert. Das macht den Fargo® HDP5000 zur idealen Lösung für zahlreiche Unternehmen. Schickes Design ist nicht alles. Der Fargo® HDP5000 ist extrem zuverlässig, und so profitieren Sie von geringen Ausfallzeiten. Da der Druckkopf nie mit der Kartenoberfläche oder mit Verschmutzungen in Kontakt kommt, wird er während des Druckvorgangs auch nicht beschädigt. Tatsächlich geben wir eine lebenslange Garantie auf den Druckkopf. Karten, die mit dem High Definition-Druckverfahren hergestellt werden, sind haltbarer und sicherer als andere Karten. Die widerstandsfähige HDP-Folie schützt den Druck vor äußeren Einflüssen und beugt der Abnutzung der Karte vor. Gleichzeitig sorgt sie dafür, dass die Karte manipulationssicher ist: Jeder Versuch, einzelne Schichten der Karte abzulösen, führt unmittelbar zur Zerstörung des Kartendrucks. Die optional erhältliche High Durable HDP-Folie bietet eine noch größere Abriebfestigkeit, so dass Laminierstationen in manchen Unternehmen überflüssig werden. Verbesserungen, die sich sehen lassen können. Die HDP-Drucktechnik wurde von Fargo® im Jahr 1999 eingeführt und seitdem stetig weiterentwickelt. Der Fargo® HDP5000 ist nicht nur einer der kostengünstigsten Re-Transferdrucker auf dem Markt, sondern auch das effizienteste Modell und wurde in allen Bereichen weiter verbessert. Seine intuitive Bedienung erfordert kaum Einarbeitung. Karten, Bänder und Laminate werden in Kassetten geliefert, die sich buchstäblich im Handumdrehen einlegen lassen. Erstklassige Bildqualität und neue Half-Panel-Farbbänder machen den High Definition-Druck noch wirtschaftlicher. Durch den schnellen Druck, kombiniert mit einem doppelten Karteneinzug für unterschiedliche Kartentypen, sind auch große Aufträge im Handumdrehen erledigt. Wenn Sie hochqualitative Plastikkarten z.B. als Kundenkarten einsetzten wollen, dann ist der Fargo® HDP5000 die ideale Plastikkartendrucker Lösung für Ihr Unternehmen.\nFür die Produktion von Checkkartenformat, Scheckkarten Preisschilder, Plastik Preisschilder, Plastik Preisschild, Giftcards, Mitarbeiterkarten, Tageskarten, Zutrittskontrollkarten, Guthabenkarten und Preisschilder Karten.


Pferdefreunde Vilseck präsentieren sich bei Generalversammlung gut ausgestattet: Zwei Vereinspferde, schönes Heim - Vilseck - Onetz\nOnetzLandkreis Amberg-SulzbachVilseckLokalesZwei Vereinspferde, schönes Heim\nPferdefreunde Vilseck präsentieren sich bei Generalversammlung gut ausgestattet\nZwei Vereinspferde, schönes Heim\nGastwirt Christian Ströll (Mitte) wurde bei der Generalversammlung der Pferdefreunde für 25-jährige Mitgliedschaft geehrt. 2. Bürgermeister Thorsten Grädler (links) und Vorsitzende Marianne Weiß gratulierten. Bild: rha\n(rha) Dass die Pferdefreunde Vilseck ein rühriger Verein mit derzeit 138 Mitgliedern sind, zeigte Vorsitzende Marianne Weiß bei der Generalversammlung auf. Sie erwähnte, dass man noch immer zwei Vereinspferde, viele funktionsfähige Gerätschaften und ein schönes Heim habe. Im Frühjahr bietet der Verein wieder Reitstunden in Frohnhof an. Dazu sind bereits jetzt Anmeldungen unter Telefonnummer 0 96 62/10 34 möglich.\nÜber die Teilnahme am Pfingstritt in Kemnath am Buchberg und an den Reiterspielen in Fensterbach berichtete Chronist Georg Kraus. Gesellig ging es zu beim Kinderfasching, bei Bingoabend und Schnauzturnier. Kassenwartin Marlen Platzer wies in ihrem Bericht zufriedenstellende Finanzen aus.\nAus Zeitmangel hatte Jugendwartin Julia Quinata ihren Posten niedergelegt. Günter Engelhardt wurde einstimmig für dieses Amt nachgewählt. Die stellvertretende Leiterin der Sparte Line Dance, Iris Engelhardt, wünschte, dass sich weitere Tanzbegeisterte zu den Übungsstunden jeweils freitags um 19 Uhr im FV-Sportheim einfinden mögen.\n2. Bürgermeister Thorsten Grädler lobte den rührigen Vorstand für seine Arbeit. Sehr beeindruckt sei er von dem gepflegten Internet-Auftritt, betonte er, und sprach dafür Kerstin Lindner ein großes Lob aus.\nVorausblickend wies die Vorsitzende auf den Kinderfasching am Sonntag, 8. Februar, und die Teilnahme am Faschingszug am Sonntag, 15. Februar, hin. Neben der Teilnahme am Pfingstritt in Kemnath am Buchberg sind wieder Schnauz- und Bingo-Abende geplant sowie ein Kinobesuch mit der Jugend und eine Schnitzeljagd im Herbst.


Die siegreichen Borg-Faustballer*innen mit Prof. Thomas Leitner und Landestrainerin Katharina Lackinger\nHeiß und spannend – so könnte man die am Mittwoch, den 15. Juni 2022, im Vöcklabrucker Voralpenstadion durchgeführten Schul-Bundesmeisterschaften im Faustball der Oberstufe zusammenfassen, für die sich sowohl das Mädchen-, als auch das Burschen-Team des BORG Linz durch ihre Siege bei den Landesmeisterschaften qualifiziert hatten.\nLadies first (Faustball Oberstufe Mädchen)\nDa mit der HTL Dornbirn für Vorarlberg, dem BORG St. Johann im Pongau für Salzburg und uns für Oberösterreich nur drei Schulen vertreten waren, spielten wir eine Hin- und eine Rückrunde. Das erste Spiel der Hinrunde gegen die HTL Dornbirn konnten wir klar mit 2:0 für uns entscheiden. Im zweiten Spiel der Hinrunde gegen das BORG St. Johann im Pongau verloren wir durch zu viele Eigenfehler unglücklich einen Satz. Nach einer kurzen Pause ging es mit der Rückrunde weiter. Wieder konnten wir ohne Probleme die HTL Dornbirn 2:0 besiegen. Durch ein konstantes Spiel war beim zweiten Mal auch gegen das BORG St. Johann im Pongau ein 2:0 Sieg drinnen, weswegen wir glücklicherweise unseren Titel verteidigen konnten.\nAuch die Borg Linz-Männermannschaft verteidigt den Titel erfolgreich (Faustball Oberstufe Burschen)\nAls Landesmeister und somit auch als Titelanwärter fuhren wir zu den Bundesmeisterschaften nach Vöcklabruck. In der Vorrunde konnten ein Unentschieden gegen die HAK Freistadt und zwei Siege gegen die SSM Salzburg und die MS Leopoldau errungen werden.\nIm Finale stand man wie bei der Landesmeisterschaft wieder der HAK Freistadt gegenüber. Der erste Satz konnte durch konsequentes Spiel auf allen Positionen gewonnen werden. Im zweiten Satz schlichen sich ein paar dumme Eigenfehler ein und dieser musste abgegeben werden. Der Entscheidungssatz wurde nur "Best of Five" gespielt. Durch drei Eigenfehler der Freistädter ging dieser ganz schnell an das Borg Linz und wir hatten den Titel verteidigt.\nHervorzuheben ist, wie es beide Teams des BORG Linz geschafft haben, trotz krankheits- und verletzungsbedingter Ausfälle von Leistungsträger*innen, als Team aufzutreten, in zum Teil nicht einfachen Spielen trotzdem zu bestehen und letztendlich der Favoritenrolle gerecht zu werden. Die Vereinsfaustballer*innen haben jene mit wenig Faustball-Erfahrung in den Matches sehr gut geführt und umgekehrt haben sich die „Nicht-Faustballer“ als sportliche Allrounder perfekt in die Mannschaften eingebracht. (Katharina Lackinger, Landestrainerin Faustball und Thomas Leitner, Borg Linz)\nVerdienter Sieger der Bundesmeisterschaften Faustball der Oberstufe bei den Mädchen und Burschen wurden daher im Schuljahr 2021/22 die Teams des BORG Linz. Wir gratulieren ganz herzlich!\nDie siegreichen Borg-Faustball-Teams 2022\nTeam Faustball Mädchen:\nLena Kolacek, 6s\nJulia Modl, 8lb\nRaphaela Pum, 6s\nKatrin Gabriel, 6s\nPia Scheuchenpflug, 7lb\nTeam Faustball Burschen:\nJonas Aigner, 6la\nDavid Berger, 7s\nBastian Hackl, 5lb\nGregor Kleinhans, 6s\nJonas Lugerbauer, 6la\nSamuel Wimmer, 7s\nJulia Modl, 8lb und Jonas Lugerbauer, 6la