Frequently Asked Questions - Dr. Jekill & Mr. Hyde | The Exhaust | 100% legal | Elektronisch verstellbare Auspuffanlagen\nBevor du uns eine Frage sendest, schau dir bitte unsere häufig gestellten Fragen an, hoffentlich haben wir eine Antwort parat und ansonsten sehen wir deine Nachricht natürlich gerne. Benutze dazu das Kontaktformular auf der Kontaktseite.\nWas ist eine Dr. Jekill & Mr. Hyde-Anlage?\nEine Dr. Jekill & Mr. Hyde Anlage ist eine elektronisch regelbare und zu 100 % für den Straßenverkehr zugelassene Auspuffanlage.\nEntdecke The Exhaust\nMit welchen Marken ist die Dr. Jekill & Mr. Hyde-Anlage kompatibel?\nDie Auspuffanlage ist für folgende Marken erhältlich: Harley-Davidson, Triumph, Indian, BMW und Victory. In unserem Konfigurator kannst du überprüfen, ob eine Auspuffanlage für dein Modell erhältlich ist.\nUnser System verfügt über eine Klappe, die du mit dem Modeswitch steuern kannst. Mit dem Switch kannst du zwischen den verschiedenen Sound-Modi wählen. Dank unseres speziell entwickelten Systems bist du in jedem Modus 100% legal unterwegs. Unsere Software ist so programmiert, dass sie subtil und fast unmerklich eingreift, wenn die gesetzlich festgelegten Parameter erreicht werden.\nWas ist die europäische Typgenehmigung?\nDr. Jekill & Mr. Hyde | The Exhaust ist eine komplett legale Auspuffanlage, die den europäischen Gesetzen entspricht und ECE, EG-BE und TÜV geprüft ist. Unsere Auspuffanlagen werden nach den strengsten europäischen Normen und Richtlinien entwickelt und geprüft. Unsere Anlagen entsprechen den höchsten verbindlichen Standards in Sachen:\nEs handelt sich also um vollständig für den Straßenverkehr zugelassene Anlagen, die mit den europäischen Gesetzen und Vorschriften übereinstimmen.\nWo kann ich eine Dr. Jekill und Mr.Hyde Auspuffanlage erwerben?\nDu kannst eine Dr. Jekill & Mr. Hyde Auspuffanlage über unser umfangreiches Händlernetzwerk kaufen. Für weitere Informationen darüber, wo du ein System kaufen kannst, besuche unsere Händlersuche. Wenn du keinen Händler in deiner Nähe finden kannst, wende dich bitte an The Jekill and Hyde Company unter sales@jekillandhyde.com.\nIst es möglich, Auspuffanlagen für Motoräder zu erwerben, die noch nicht in der Produktpalette der Jekill and Hyde Company enthalten sind?\nThe Jekill and Hyde Company entwickelt ihr Produktportfolio ständig weiter. Wenn unsere Auspuffanlagen für die Marke und/oder das Modell deines Motorrads noch nicht erhältlich sind, kannst du dich über unsere Produktentwicklungen auf dem Laufenden halten, indem du regelmäßig unsere Website besuchst oder unseren Newsletter abonnierst.\nGehe zu unserem Konfigurator\nWie viele Jahre Garantie habe ich auf meine Auspuffanlage?\nBei Dr. Jekill & Mr. Hyde sind wir stolz auf die Qualität und Langlebigkeit unserer Produkte. Unsere Auspuffanlagen sind auf Langlebigkeit ausgelegt und hergestellt. Aus diesem Grund liefern wir alle neuen Auspuffanlagen mit einer Standardgarantie von 4 Jahre.\nMuss mein Motorrad für die Installation einer Dr. Jekill & Mr. Hyde-Auspuffanlage getunt werden?\nWir empfehlen dir, mit deinem Fachhändler vor Ort die verschiedenen Optionen zu besprechen. In den meisten Fällen ist es nicht erforderlich, kann jedoch mitunter für den allgemeinen Fahrkomfort besser sein. Auspuff, Luftansaugung und Kraftstoff sind 3 zusammengehörige Elemente. Wenn du 2 davon veränderst, muss auch das 3. Element verändert werden. Diese Prüfung empfiehlt sich unbedingt, wenn andere Nicht-Originalteile am Motorrad eingebaut sind.\nWorin liegt der Unterschied zwischen den Optionen Blackbox und Smartbox?\nSmartbox: Die Smartbox ist ein Betriebssystem von Dr. Jekill & Mr. Hyde, das nur mit CAN-Bus-Modellen folgender Marken kompatibel ist: Harley Davidson, Indian, BMW und KTM. Der Fahrer hat die Wahl zwischen 3 verschiedenen Sound-Modi.\nBlackbox: Die Blackbox ist ein Regelsystem von Dr. Jekill & Mr. Hyde für Motorräder von Harley-Davidson, Victory und Honda.\nBei der Blackbox hat der Fahrer die Wahlt zwischen dem Dr. Jekill Modus und dem Mr. Hyde Modus.\nBenötige ich eine separate Typgenehmigung für eine Dr. Jekill & Mr. Hyde-Anlage an meinem Motorrad?\nNein. Wenn du eine Dr. Jekill & Mr. Hyde-Auspuffanlage erworben hast, bekommst du eine Typgenehmigungskarte, die mit der Nummer auf deiner Auspuffanlage übereinstimmt. Zudem entspricht die Nummer auf der Typgenehmigungskarte der Motorradnummer in deinen Papieren.\nKann ich eine Dr. Jekill & Mr. Hyde-Anlage selber installieren?\nDa es unser Ziel ist, Motorradfahrern eine gleichbleibend hohe Qualität zu garantieren, bekommst du unsere Anlage nur bei offiziellen Fachhändlern mit zertifizierten Mechanikern, die von The Jekill and Hyde Company geschult wurden. Auf diesem Weg sichern wir die Qualität der Installation und des Betriebs der Auspuffanlage.\nVerändert sich der Klang durch das Auswechseln der Endkappen?\nFür den Klang unserer Anlage ist zu 90 % der Dämpfer verantwortlich, die Endkappe hat also nur einen sehr geringen Einfluss darauf, wie die Auspuffanlage letztendlich klingt. Eine Endkappe kann also ohne Weiteres durch ein Modell mit einer anderen Optik ausgewechselt werden.\nTake a look a our endcaps\nWie reinige ich meine Auspuffanlage?\nAll-Wetter-Biker sollten darauf achten, ihre Auspuffanlage regelmäßig zu reinigen. Unbedingt erforderlich ist das direkte Reinigen der Auspuffanlage, nachdem sie Streusalz ausgesetzt war. Vermeide den Kontakt mit Kraftstoff und Öl, besonders, wenn sich die Anlage in erhitztem Zustand befindet.\nReinigung einer Chrome Auspuffanlage:\n• Die Auspuffanlage erst nach dem Abkühlen reinigen.\n• Die Auspuffanlage zunächst mit Wasser reinigen /abspülen.\n• Einen Spezialreiniger für Chrom verwenden.\n• Zur Reinigung und Entfernung von Wasserrückständen ein weiches, feuchtes, fusselfreies Tuch verwenden.\n• Keinesfalls eine mechanische oder harte Bürste einsetzen.\nReinigung von einer Satin Chrome, Black oder Carbonsteel\n• Keine chemischen Reinigungsmittel verwenden.\n• Die Auspuffanlage keinesfalls in erhitztem Zustand reinigen.\n• Keinesfalls einen Hochdruckreiniger einsetzen.\n• Keine lösemittelhaltigen Reinigungsmittel verwenden (z. B. Reinigungsbenzin). DIES KANN ZU VERFÄRBUNG / FLECKEN FÜHREN.\nIst mein Motorrad mit einem CAN-Bus ausgestattet?\nEin CAN-Bus ist ein Kommunikationssystem am Motorrad-CAN (Controlled Area Network), das den Betrieb mit modernen Funktionen ermöglicht. Von außen ist nicht immer erkennbar, ob ein Motorrad mit einem CAN-Bus ausgestattet ist. Wenn du unseren Konfigurator öffnest und dein Motorrad und das Baujahr auswählst, wird automatisch angezeigt, ob es mit einem CAN-Bus ausgestattet ist oder nicht. Darunter sind die entsprechenden Systeme aufgeführt.\nHitzeschutzband am Krümmer:\nWenn Sie das Krümmerrohr mit Hitzeschutzband abkleben, um den Fahrer vor den hohen Krümmertemperaturen zu schützen, wird diese Hitze über das Rohr nach unten in den Auspuff geleitet. Dies kann jedoch zu extremen Temperaturen führen, die an der Oberfläche des Auspuffs Beschädigungen verursachen können. Da wir für Überhitzung keine Haftung übernehmen, erlischt ihre Garantie, wenn Sie Ihren Krümmer abkleben.\nFragen zur Garantie?\nWende dich an unsere Garantieabteilung unter: aftersales@jekillandhyde.com\nZu diesem Thema sind keine Fragen verfügbar.


Kinder bei der Gartenarbeit: Die Kleinen mit den grünen Daumen | Tiroler Tageszeitung Online – Nachrichten von jetzt!\ntt.com › lebensart › freizeit › kinder bei der gartenarbeit die kleinen mit den gruenen daumen\nLetztes Update am Mo, 08.07.2019 11:27\nAuch Tiroler Kinder, die am Land aufwachsen, verlieren oft den Bezug zur Natur. Arbeit im Garten kann Abhilfe schaffen. Sie schult die Sinne für die leisen Töne des Lebens.\n© Michael Kristen Julian, Linda und Katharina sind schon richtige Gartenprofis.\nKatharinas Arme sind bis zum Ellbogen voll mit Erde. Die Siebenjährige kniet am Boden, wühlt, schwitzt, die Erde fliegt zur Seite. Ein Riesenprojekt: „Ich soll ein Loch graben. Für die Salatpflanze.“ Gut drei Zentimeter tief haben ihre kleinen Finger schon gebaggert: „Für Gartenarbeit muss man mutig sein. Ich bin das. Ich grabe, obwohl ich die Käfer in der Erde grauslich finde. Hoffentlich berühre ich keinen.“\nMarie, Reyhana und Amelie bewundern die Blumenpracht.\nEine ähnliche Sorge plagt Klassenkamerad Tobias. Um ja keinem Engerling zu nahe zu kommen, hat sich der Achtjährige aufs „Ausrupfen“ spezialisiert: „Ich rupfe alles – Unkraut, Salat, Radieschen, Wildkräuter.“\nLetztere bringt er gerade stolz zu Petra Obojes-Signitzer. Die Gartenexpertin des Tiroler Bildungsforums besucht das Stück Land in Matrei regelmäßig mit der zweiten Klasse der heimischen Volksschule: „Die Kinder sollen die Natur zu jeder Jahreszeit sehen, fühlen und riechen.“\nDenn obwohl die jungen Gärtner am Land aufwachsen, haben einige von ihnen erstaunlich wenig Naturbezug: „Viele wussten nicht, wie eine Karotte aussieht, bevor sie im Supermarktregal liegt. Und nur drei von 17 Schulkindern erkannten die Ribiselstaude.“ Das Gemeinschaftsgartenprojekt soll Abhilfe schaffen.\nJulian und Amelie genießen ihren Dip mit geernteten Kräutern.\nOffenbar mit Erfolg: „Frau Lehrerin, darf ich die Pflanzen füttern“, fragt die achtjährige Reyhana voller Tatendrang, während sie eine randvolle Gießkanne vom Brunnen zum Beet schleppt. Schwerarbeit. Doch die Kleinen sind mit Feuereifer dabei.\nLucas ist alt genug, um richtige Gartengeräte zu verwenden.\nBiologin Anna Radtke, die das Projekt begleitet, ist überrascht, wie viel Information bei den Kindern hängen bleibt: „Im Kräuterbeet erkennen sie die meisten Gewächse nicht. Aber wenn sie daran riechen, sagen sie, es dufte nach Zitrone, Hustentee oder dem Kraut, mit dem die Oma oft kocht.“ Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der achtsame Umgang mit der Umwelt.\n„Als wir im Herbst hier waren, haben die Kinder Kohlweißling-Raupen gefunden. Sie standen minutenlang fasziniert davor und haben mit ihnen experimentiert – sie angestupst und ,gestreichelt‘“, erinnert sich die Biologin.\nHeute haben die Junior-Gärtner die Aufgabe, das Insektenhotel anzuschauen und festzustellen, ob sich daran seit dem Winter etwas verändert hat. „Ich weiß was“, meldet sich der achtjährige Lucas zu Wort: „Vor dem Hotel liegt Blütenstaub. Das heißt, dass die Insekten ausgezogen sind.“\nSelbst gepflückte Jause schmeckt natürlich besser als gekaufte.\nIhr Ziel, das grüne Leben wertzuschätzen, scheinen Radtke und Obojes-Signitzer erfolgreich vermittelt zu haben. „Obacht!“, schreit die achtjährige Colleen in diesem Moment. In heller Aufregung saust sie zum Beet und weist den gleichaltrigen Alex an, wegzugehen. „Du stehst auf einer Pflanze“, schimpft Colleen mit hoch erhobenem Zeigefinger. Ihr Klassenkamerad tritt erschrocken zur Seite und richtet das winzige Pflänzchen wieder auf.\nZu Alex’ Verteidigung muss man sagen, dass er abgelenkt war: „Weil ich herausgefunden habe, dass es gelbe Radieschen gibt. Da muss ich der Mama eines mitbringen. Das glaubt die nie!“ Vom vielen Ernten schwitzt Alex so, dass seine Brille fast von der kleinen Nase rutscht, während er den knolligen „Schatz“ aus der Erde birgt: „Die Arbeit lohnt sich. Radieschen, die man gepflückt hat, schmecken besser als gekaufte.“\nDer Volksschüler werkelt mit richtigem Gartenwerkzeug. Jüngere hingegen sollten lieber mit Löffeln oder Kellen aus der Küche hantieren. Das senkt nicht nur das Verletzungsrisiko, sondern regt auch das Improvisieren an. „Wichtig ist auch, sie vor dem Spielen aufzuklären, dass es giftige Pflanzen gibt“, ergänzt Radtke. Typische Beispiele wären Efeu, Krokus, Maiglöckchen oder Tuja.\nAlex, Coleen und Tobias leisten Schwerarbeit, wenn sie die vollen Gießkannen schleppen.\nObojes-Signitzers Kinder haben zuhause eigene Beete, in denen sie ohne Sorge vor Giftigem setzen können, was immer sie wollen: „Erntet ein Kind sein erstes selbst angepflanztes Gemüse, wachsen die Wertschätzung und Bindung zur Natur ebenso wie die Verantwortung.“ „Frau Lehrerin, iiih!“, ertönt es da von hinten.\nSchockiert ergreift Katharina die Flucht. Hat die Siebenjährige doch einen großen Käfer entdeckt. Gruselig. Eltern sollten sich in so einem Fall mit dem „Iiiih“ allerdings zurückhalten, um keine Vorurteile entstehen zu lassen. So wie im Fall von Reyhana. „Ist doch nur ein Käfer“, sagt die Achtjährige cool: „Der gehört beim Garteln halt dazu.“\nVier grüne Tipps\n1) Stolz und Wertschätzung für den Garten entstehen, wenn Kinder ihr eigenes Beet bepflanzen können. Sollte dabei die eine oder andere Pflanze nicht überleben, kann man sie natürlich heimlich austauschen und gießen. Doch Kinder vertragen oft mehr Wahrheit, als man ihnen zumuten will. Haben sie die Frustration übertaucht, pflegen sie die nächste Saat vielleicht konsequenter.\n2) Oft braucht es keinen Garten, um erste grüne Impulse zu setzen. Kresse gedeiht schon in einer Schachtel voll feuchter Watte. Haben Kinder die erfolgreich geerntet, können sie ein Balkonblumenkistl bepflanzen – etwa mit Salat, Bohnen oder Radieschen. Ein richtiges Beet lässt sich bei www.gemeinschaftsgarten.tirol oder www.kematergartl.at mieten.\n3) Im Ratgeber „Das große Gartenbuch für Kinder“ (Haupt Verlag) empfiehlt Autorin Jenny Hendy, Plastikflaschen nicht wegzuwerfen, sondern daraus eine Wurmfarm zu basteln. Dafür muss man den oberen Flaschenteil abschneiden, Löcher in den Rest stechen, schichtweise Sand und Kompost einfüllen und zwei bis drei Regenwürmer vorsichtig eingraben. Als Futter eignen sich kleine Stückchen Kartoffelschale. Die Farm gießen und an einen geschützten Platz in der Natur hängen. Darin lassen sich die Würmer bei der Arbeit beobachten. Doch bitte nicht vergessen, sie bald wieder freizulassen.\n4) Pflanzen bewegen sich auch. Um zu zeigen, dass Blumen nicht starre Wesen sind, gilt es, mehrere Stiefmütterchen so anzupflanzen, dass ihre Blüten in verschiedene Richtungen zeigen. Gießen und an einen hellen Standort stellen. Nach gut einer Woche sieht man, dass sich alle Blüten zur Sonne neigen.


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Grit (@genofee@embassy.social) - Embassy of Awesomeness\nWir haben gestern in der Bibo ein Rätselbuch mit Landkarten ausgeliehen und darin was für @Thalestria und @Erdrandbewohner gefunden. Es ist ein Stadtplan von Trier mit Fragen....\nUnd jetzt selbstgemachter Kefir von @genofee mit Salz und Kräutern. Moah, lecker! 😍\n@balouqlc Das ist die ganze Konstruktion mit Christian drauf, Kopf hängt über der Schüssel zum Haarewaschen....\nWas haben wir hier gebaut?\nOct 26, 2019, 22:18\nApr 23, 2019, 06:25\nFestungsleuchten III 2019\nFestungsleuchten II 2019\nFür Urlaubsbilder mit @genofee und mir geht's übrigens hier lang: https://drive.google.com/folderview?id=1-4k6RQrGKPTBD50rfFZik0NfZJsbQfXd\nDas ist das erste Mal, dass es ein wirkliches Interkontinentales Frühstück in Europa kennenlerne. Es gibt eine Ecke mit den verschiedenen asiatischen Pickle, gebratenen Reis und Nudeln, Reisschleim und Misosuppe, sowie Sojabohnen. Dann gibt es Hummus, Fladenbrot und Tabulé. Christian hat sich ein Florentinisches Ei machen lassen.\nWir würden uns riesig freuen, Euch heute in Hamburg im 3001 Kino zu sehen. Der Film "Touch me not" wird 19.00 gezeigt mit anschließender Gesprächsrunde.\nWir waren heute im Zentrum für Internationale Lichtkunst in Unna und können es nur weiterempfehlen\nIhr könnt meinen Beitrag zur Podiumsdiskussion am Freitag ab 10:15 Uhr im Livestream sehen. Dafür müsst ihr euch nur vorher hier registrieren. Das Thema ist übrigens “Assistive technologies, inclusive design, and innovation” #ada18 http://wiwo.konferenz.de/ada/ada18-livestream/\nOct 10, 2018, 11:21\nIch hab mich mal an einer Schildkröte probiert, weil ich fast noch nie Tiere gebaut hab, eigentlich nur als Kind. Da ich ja Schildkröten so gern mag, hab ich jetzt mal eine modelliert. Ich war sehr überrascht, sie jetzt aus Ton so vor mir zu sehen und sehr glücklich, dass sie jetzt bei mir ist.\nKeent jemand das Teil? Es kam als falsche Bestellung an...Ist von Potter&Bromfield 24V\nAuf dem Flugplatz in Winningen\nSep 09, 2018, 13:31\nDie Welt is schee auf'm Kanapee :)


Zusammenschluß von Radio Oberhausen/Mülheim und Radio Emscher Lippe? | Seite 3 | radioforen.de\nWar ja zu erwarten, das es keine Antworten gibt. Wie hast du so schön geschrieben: Auf einmal keine Meinung mehr ?!? Bestimmt nicht, wenn's mal konkret wird...\nWarum kommt keine Antwort mehr? Oder doch alles nur heisse Luft, was Du hier so geblubbelt hast?\nob es sich bei "radiopapa" mal wieder um einen mitarbeiter von radio ob/mh handelt???? lol\nsollte bei der Moderatorenbesetzung der Frühsendung vielleicht auch aufgrund meiner oder unserer Kritik an Kai Below und Torsten Krappa sich tatsächlich etwas verändert haben - oder handelt es sich nur um eine Urlaubsvertretung. Fest steht: In dieser Woche zumindest sitzt Carsten Manz am Mikrofon und macht seine Sache wie ich finde ausgesprochen gut. Sehr souverän und locker, alles wirkt nicht so dröge und lustlos abgelesen wie beim Below bzw. nicht so überdreht vorgetragen wie beim Krappa. Echt ein Gewinn. Weiter so. Wie ist Eure Meinung?\nmir hat carsten diese woche bisher auch super gefallen!\nleider wird er aber "nur" als urlaubsvertretung eingesetzt und ab montag schmeißen wieder kai und thorsten den laden....!\nNa das will ich doch hoffen das Carstebn Manz nur als Vertretung die Frühsendung für Oberhausen moderiert hat\nDas ist mit noch der einzige Grund mal bei Radio Mülheim reinzuschalten, wenn Carsten Manz die Frühschicht hat. Er ist auch im Vergleich zu Frau Betzler ein super Moderator. Ruhig, souverän, locker, fröhlich, aber überhaupt nicht gekünstelt oder übderdreht. Das kommt alles ganz angenehm rüber.\nFrau Betzler ist demgegenüber morgens genau so eine nuschelnde Schlaftablette wie Kai Below.\n@ Vampir 76 und Mölmscher,\nich freue mich mit meiner positiven Einschätzung von Carsten Manz nicht alleine zu sein. Das dieser sonst die Frühschicht bei Radio Mülheim moderiert wußte ich nicht, da mich (wie bereits in früheren Postings erwähnt) in erster Linie die "Lokalnachrichten" um halb aus meiner Heimatstadt Oberhausen interessieren und ich deswegen auch von Radio Oberhausen eben mehr oder weniger "geweckt" werde und nicht von Radio Mülheim. Die Urlaubsvertretung hatte ich ja schon vermutet - sch....! Von mir aus könnten Below und Krappa künftig gerne dauerhaft den Mülheimern den Morgen versemmeln... (okay, jetzt krieg ich natürlich Prügel von den Radio Mülheim-Hörern, is klar...)\nDu schreibst das uns ab kommender Woche wieder besagte "Top-Moderatoren" bei Radio Oberhausen beglücken werden. Spannende Frage: Woher weißt du das? Hast du Zugriff auf die Einsatzpläne? Wie und woher? Würde mich echt mal interessieren.\nLetzter Aspekt: Bei den Lokalnachrichten um halb ist man bei Radio Oberhausen momentan zum Glück abgerückt von den Allerweltsthemen, die dann irgendwie laut einem namenlich natürlich nicht genannten Sprecher von irgendeiner Institution auf Oberhausen mühsam runtergebrochen worden. Immerhin gibt es jetzt echte Lokalnachrichten die ich allerdings ausnahmslos auch im Internetauftritt der WAZ für Oberhausen ähnlich aufbereitet finde. Kann die Redaktion denn wirklich nur noch abschreiben und umtexten? Wo bleiben O-Töne z.B. von besuchten Pressekonferenzen, Recherchetelefonate oder ähnliches die dokumentieren, das redaktionell eigenständig gearbeitet wurde? Wo bleiben eigene Reportagen, Berichte über die örtliche Vereinsmeierei oder selbst recherchierte Themen? Diese und viele weitere Fragen stelle ich mir. Nur Antworten wird es wahrscheinlich wieder keine geben denn der angeblich allwissende radiopapa ist ja noch nicht mals in der Lage, früher aufgeworfene Fragen inhaltlich zu beantworten. Von Chefredaktion und Verunstaltergemeinschaft mal ganz zu schweigen. Man wird sehen und hören...\nDie Lizenzen fuer R BO und R MH/OB sind jedenfalls - ohne Anmerkung moeglicher Zusammenschluesse - verlaengert!\n..... Wo bleiben eigene Reportagen, Berichte über die örtliche Vereinsmeierei oder selbst recherchierte Themen? ....\nalso mal unabhängig von Overhausen - deren Interna kenne ich nicht, dazu kann ich nichts sagen - "im Bürgerfunk?" - - Ansonsten sind ALLE Lokalstationen redaktionell ziemlich knapp besetzt, so dass ausführlicher Lokaljournalismus rein finanziell nicht drin ist. Spätestens bei Vereinsmeierei kann man sicher sein, dass kein Chefredakteur sowas anpackt, da es eine zu spezielle Zielgruppe für ihn ist, wenn er hohe Quote machen will. Im Gegensatz zur Zeitung kann ich beim Radio diese Geschichte nämlich nicht einfach überblättern und bin als Hörer draußen, wenn irgendein Verein präsentiert wird, der mich grade nicht interessiert. Der quotenorientierte Sender schaut da streng auf Themen, die möglichst viele Menschen ansprechen - was weiß ich, Public Viewing WM vor Ort, Unfall mit mehrern Verletzen, Oberbürgermeister gestürzt.... usw.\nUnd zum Thema "steht genauso im online-Teil der Zeitung vor Ort: Bei gutem Cross-Over + Synergie kann das auch anders herum gehen; zuerst vom Radio gemacht und dann den Online-Leuten der Zeitung (+ eigene Seite ) gegeben. k.A., wie es in Oberhausen ist....\nheute hat radio oberhausen/mh bewiesen, daß es auch noch andere moderatoren außer krappa & co. gibt. elena diekmann hat mir echt super "am nachmittag" gefallen. sie hat früher ja schonmal "das ruhrgebiet" moderiert und gehört zum morgen-team von radio bochum. wünsche mir weitere einsätze im programm!\nGerade auf der Internetseite von Radio Mülheim bei den Veranstaltungstipps mal wieder ein gandenloses Beispiel der nicht vorhandenen lokalen Kompetenz des möchtegern Lokalsenders endteckt. Da schreiben die Star-Redakteure doch tatsächlich Mühlheim statt Mülheim, also Mülheim mit 2 h. Das geht für richtige Mölmsche nun mal gar nicht, erzeugt Augenkrebs und ist in etwa so als wenn man einen Kölner als Düsseldorfer bezeichnet.\nVom: 03.07.2010 15:00 bis 11.07.2010\nMintarder Straße, Mühlheim\nMit neun Böllernschüssen und 15 Minuten Freifahrt auf allen Fahrgeschäften startet an diesem Wochenende die Saarner Kirmes. Die altbekannten Fahrgeschäfte wie Breakdance oder das Riesenrad bieten Nervenkitzel. In den Pausen kann man sich an den Bratwurstständen oder auch an gebrannten Mandeln satt essen. Die traditionsreiche Familienkirmes hat aber auch gemütliche Biergärten im Angebot.\nAbschlusspräsentation !Stage im Consol Theater Gelsenkirchen\nVom: 03.07.2010 20:00 bis 04.07.2010\nAm: 03.07.2010 14:00:00\nKinder und Jugendzentrum, Schildbergstraße 93, 45475 Mühlheim\nAn diesem Nachmittag wird das Kinder- und Jugendzentrum "Der springende Punkt" gerockt. Zu Gast sind die "Kilians",eine junge Band aus Dinslaken, Straight on Impact oder 30 Fact. Den Zuschauern wird eine Mischung aus Punk und Rock geboten. Einlass ist ab 14 Uhr. Der Vorverkauf hat bereits begonnen. Die Tickets kosten 4,99 Euro an allen bekannten Vorverkaufsstellen.\nHier noch der Link ins Netz: http://www.radiomuelheim.de/Veranstaltungstipps.87.0.html\nFazit: es wird immer peinlicher!\n... und eine Schildbergstraße gibts schon gar nicht!\nGerade auf der Internetseite von Radio Mülheim bei den Veranstaltungstipps mal wieder ein gandenloses Beispiel der nicht vorhandenen lokalen Kompetenz des möchtegern Lokalsenders endteckt. Da schreiben die Star-Redakteure doch tatsächlich Mühlheim statt Mülheim, also Mülheim mit 2 h.\nGeil. Ich hoffe das färbt nicht ab. Gut, dass keine Veranstaltung in Düsburg oder Mörs war.\nich muss dich entäuschen, vampir76. beobachte aber seit langem deinen peinlichen auftritt hier:\n"ich finde radio oberhausen doof, höre aber trotzdem den ganzen tag radio oberhausen."\n"radio duisburg ist toll, die spielen viel bessere musik" - ja mein gott, warum schaltest du dann nicht einfach um ??\nEs gibt Menschen, die schimpfen, maulen und laestern, aber umschalten oder dgl. wollen sie einfach nicht!\nIm Uebrigen, Toschi und Vampir76: Von der VG bekommt man auf entsprechende Anfragen durchaus Antworten (eigene Erfahrung). Die Frage ist einfach nur wie man sie stellt, in welcher Haeufigkeit - und wie der 'Ton' ist, der die Musik macht.\nOh man hat hier mitgelesen:\nJetzt steht Mülheim wieder richtig geschrieben bei den beiden Veranstaltungstipps und auch die Schildbergstr. wurde richtigerweise in Schildberg geändert.\nAber sowas peinliches kommt bei Radio Mülheim ja nicht das erste mal vor. Da wurde in der Vergangenheit schon mal die Oberbürgermeisterin zur Bürgermeisterin, die Bürgermeisterin Renate aus der Beek zu Renate von Beeck, ein Hockeyspieler der schon bald 2 Jahre nicht mehr für den Mülheimer Hockeyclub Uhlenhorst gespielt hat, wurde zur letzten Olympiade einfach wieder dem Mülheimer Verein zu geordnet. Eine Straße in der Stadtmitte, die in Mülheim einfach (auch offiziell ohne jegliche Zusätze) Dickswall heist wurde zur Dickswallstr.\nVor 1,5 Jahren wollte ich einen Blitzer durchgegeben auf der Kölner Str. in Mülheim und die Tussi am Telefon sagte doch glatt zu mir: die Straße gibt es doch gar nicht in Mülheim. Das war ich erst einmal platt!!!\nEs ist und bleibt da einfach eine unprofessionelle Laienschauspielschar. Und deshalb habe ich seit 3 Monaten konsequent abgeschaltet, weil man es einfach nicht mehr ertragen kann.\nIch höre jetzt Radio Duisburg (meine Lebensgefährtin kommt aus Duisburg) und da werden einem richtig gute Lokalnachrichten, viele Lokalberichte und vor allem viel lokal gestaltetes Programm geboten.\nich habe der vg ca. 2 mal gemailt und bin immer sachlich geblieben- soviel dazu!\nBestimmt, Vampir76, das sieht man an deiner Antwort mit dem 'Kopf an die Wand-Smiley' auf einen 'Erfahrungsbericht' hin.\nGenau an dieser Stelle bestaetigt sich meine Vemutung mit dem Ton, der die Musik macht.\nhm? schon wieder kai below im morgen und nachmittagsprogramm auf radio oberhausen? da wird jetzt auch fleißig an den moderatoren gespart!\nWieso ? Bei seinen "Qualitäten" muß der Below doch eigentlich noch Geld drauflegen um überhaupt ans Mikro zu dürfen, oder ???\n@vampir76: Danke übrigens für deinen Link auf die Einsatz-Page vom Below. Der Typ scheint sich ja für wahnsinnig wichtig zu halten, wenn er sogar seine "spritzigen" Termine ins Internet setzt. Einfach nur unfaßbar wie eben alles an diesem "Sender".\nBei Radio Oberhausen scheint man sich mal wieder sehr bedeckt über die neue Reichweitenanalyse zu halten, aber das kennt man ja schon....!\nFür Mülheim sieht es genauso aus. Wahrscheinlich sehen die Zahlen nicht so rosig aus! Anscheinend konnte man noch nicht mal irgendeine Größe aus den Ergebnissen der Analyse herauspicken, um sich selbst zu feiern.\nist ja auch kein wunder- radio mh/ob wird immer mehr zu einem ruhrgebietssender! von einem lokalsender ist dort fast nix mehr übrig!!!\nDann könnte man die Sender wieder zusammen schalten unter "Antenne Ruhr".\nna dann mal ein paar facts aus der aktuellen EMA - ganz für Euch OB/MÜ + co:\nHörer gestern Mo/Fr:\nOB/MÜ 20,3% ( + 1,3 %) Ranking aller locals: Platz 39 von 45\nREL : 24 % ( + 2,3%) Platz 33 von 45\nDas Aufsplitten von OB/Mü vor 3 Jahren war die Chance es mit neuem Namen nochmal richtig zu machen, Altlasten über Bord zu werfen (und ich rede da nicht von Personen!) und neu durch zu starten. Passiert ist? Genau - gar nix. Der gleiche Scheiß wie anno dazu mal, mit dem einzigen Unterschied: Inhaltlich war das Programm vor 10-15 Jahren schon dürftig, aber man hat es locker geschafft das letzte bisschen Inhalt mit einer Praktikantinnen und Volontärinnen Schwemme zu entsorgen.\n"Lokalnachrichten" wie heute Nachmittag die aus zwei Pressemeldungen der StOAG (nicht mal ergänzt um 2-3 sicherlich nicht verkehrte Sätze zur Einordnung der Meldungen - Warum wurde der Fahrplan ausgedünnt? Warum schon wieder ne Baustelle auf der ÖPNV-Trasse? Wann hat die Umrüstung auf das Ticketkontrollsystem begonnen? Was erhofft man sich dadurch? Rechnet sich das überhaupt? - kann man sogar gute Töne zu per Telefon holen und braucht bei den Temperaturen nicht aus dem Haus ) und der Feststellung, dass Sommerferien sind bestehen ... Respekt!\nHeute, mit mehr als 10 Jahren mehr Erfahrung, kann ich froh sein, keine "Karriere" im NRW-Lokalfunk angestrebt und das Praktikum bei damals Antenne Ruhr nach 2 Tagen geschmissen zu haben. Damals war das mein Traum, heute bin ich froh, was anständiges gelernt zu haben


2018 Archives - Naturpark Rhein-Taunus\nGroße Berg- und Talfahrt rund um Wiesbaden\nWiesbaden umrunden? Über Berg (=Taunus) und Tal? Mit dem E-Bike ein landschaftliches Erlebnis und Vergnügen!\nErlebnisreiche E-Bike-Tour durch das Tor zum Rheingau\nBesondere Führung am Welterbe LIMES am Kastell Zugmantel – eine Zeitreise in die Welt der Antike: Was aßen die Römer, was gab es als Soldatenkost, welches Obst und Gemüse wurde auf dem Markt des Kastelldorfes gehandelt? LEA udn URSUS nehmen Sie mit…


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Sie sind hier:Europadruck Blog » Allgemein » Qualitätskontrolle bei der Flexoplattenherstellung\nMit FlexoControl bringt Sibress ein neues, handliches Messgerät für die durchgängige Qualitätssicherung und Analyse von Produktionsparametern bei der Flexo-Druckformherstellung auf den Markt.\nSibress FlexoControl wurde für die schnelle, präzise Messung von bebilderten LAMS-Platten, fertig verarbeiteten Flexoplatten und Film entwickelt. FlexoControl erweitert das Produktprogramm des in Italien ansässigen und von deutschem Management geleiteten Herstellers für die Qualitätssicherung im Flexo- und Verpackungsdruck.\nFlexoControl wird über ein 2 m langes USB-Kabel an den PC bzw. ein Notebook angeschlossen und vom Rechner über die USB2-Schnittstelle mit Strom versorgt. Die Plattenoberfläche wird mittels einer speziellen Kamera erfasst, die mit einem 1,3-MP- Sensor bestückt ist. In Verbindung mit der Versatile@flex-Software bietet Sibress FlexoControl eine einzigartige Wiederholgenauigkeit von weniger als ± 0,5 %. Die komplett neu programmierte Software läuft auf aktuellen PC-Plattformen unter den Betriebssystemen Windows 7, Vista oder XP.\nBis alle im aktiven Bildfeld (Fläche ca. 3 mm²) befindlichen Rasterpunkte analysiert und ausgewertet sind, vergehen nur wenige Sekunden. Auf einen Blick sieht der Bediener die wichtigsten Parameter wie Rastertonwert, Rasterweite, Punktdurchmesser und -umfang sowie Winkel. Darüber hinaus präsentiert die Software von FlexoControl die Ergebnisse von Messreihen in übersichtlichen Aufstellungen und Kennliniendiagrammen. Die erfassten Bilder und grafischen Darstellungen der Messresultate lassen sich archivieren und später für vertiefende Analysen oder Statistiken wieder laden.\nEin weiteres herausragendes Feature von FlexoControl ist die Autokalibration. Zusammen mit einem optional erhältlichen, lasergeätzten Kalibriertarget, das 9 hochpräzise Rasterfelder enthält, stellt diese vollautomatische Funktion eine dauerhafte Genauigkeit der Messung sicher. Dies ist insbesondere für Betriebe von Vorteil, die im Rahmen ihres Qualitätsmanagements zur turnusmäßigen Überprüfung und Kalibrierung ihrer Messtechnik verpflichtet sind. Diese Anwender von FlexoControl sparen sich die regelmäßig anfallenden Kosten und Mühen einer externen Gerätekalibration. Die Messprotokolle der automatischen Rekalibration lassen sich ebenfalls abspeichern. Sibress FlexoControl bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Leuchtkasten mit eigenem Netzteil gehört zum Lieferumfang. Weitere Informationen zu FlexoControl und dem gesamten Sortiment von Sibress gibt es auf der Webseite von Sibress.\nSiegwerk erhält Auszeichnung für erfolgreiche UnternehmensführungVon Masse zu Klasse\nCeWe Color ist Deutschlands 'Best Innovator' 2010 - Auszeichnung von WirtschaftsWoche und A.T.Kearney - Technologiewandel von analog zu digital erfolgreich...


Büroreinigung in Dortmund und Umgebung\nMit unserem Dositrack-System revolutionieren wir die Büroreinigung in Dortmund und sind etlichen Mitbewerbern meilenweit voraus. Die Aufenthaltszeiten der Reinigungskräfte im Objekt und weitere Details werden exakt kontrolliert und protokolliert. Alles nachvollziehbar – alles belegbar. Unseren Auftraggebern geben wir die Gewissheit, dass bezahlte Arbeitszeit auch arbeitsintensiv wahrgenommen wird.\nHaben Sie Fragen zur Büroreinigung in Dortmund?\nBüroreinigung in Dortmund – mit dem Dositrack-System professionell sauber\nDurch diese innovative Variante führen wie die Büroreinigung in Dortmund mit unschlagbarer Qualitätskontrolle in ein neues Zeitalter. Nicht zu vergessen, dass die Büro- u. Unterhaltsreinigung von Krüger & Krüger Facility Services gemäß DIN EN ISO 9001 zertifiziert ist und wir Mitglied in der Landesinnung für Gebäudereiniger sind. Selbstverständlich kontrollieren unsere Kundenbetreuer die Ausführung vor Ort in kurzen Intervallen. Weil perfekt für uns in ihrem Sinne gerade gut genug ist: Büroreinigung nachvollziehbar, penibel und pünktlich.


Beratung vor dem Hundekauf von Hundeverhaltensberatung Wiesbaden\nHundeverhaltensberatung Wiesbaden 17.03.2013\nTierhaltung, Psychologische Beratung, Hausbesuch\nIhr Entschluss steht fest !!! Ein Hund muss ins Haus. Doch wie schaut es mit den Basiskenntnissen in der Hundehaltung aus ? Auf was ist zu achten, welche Bedürfnisse hat mein Hund, egal ob Junghund, Erwachsener oder Welpe. Fragen wie : - Beziehung Kind – Hund Stressfrei, aber wie ? - wie wird mein Hund Stubenrein ? - wann fängt das Gewöhnen an’s allein bleiben an - - welche Nahrung gebe ich und woraus besteht die Grundausstattung ? - ist klar – welche Rasse passt zu mir – Impfungen, welche und wann – - Welche Kosten können auf mich zukommen ? und – und – und Die Hundeschule Active Dog beantwortet Ihnen alle Fragen, speziell für Eltern von Kindern, die für die zukünftigen oder schon Hundehalter wichtig sind, um besser auf das neue tierische Familienmitglied vorbereitet zu sein. Hundeschule und Verhaltensberatung vom Welpen bis zum Senior.\nHausbesuch, Hundehaltung, Hundeschule Wiesbaden, Hundeverhalten, hundeverhaltensberater wiesbaden, Psychologische Beratung, Tierhaltung, welpenerziehung wiesbaden, Hundeverhaltensberatung Wiesbaden kontaktieren http://www.hundetrainer-hundeschule-wiesbaden.de\nWeitere Produkte und Dienstleistungen von Hundeverhaltensberatung Wiesbaden\nIch komme auf Wunsch in Ihren Wohnort.Oder auch zu Ihnen nach Hause, überall da, wo Probleme auftauchen.Erste telefonische Beratung kostenlos einholen, ich berate Sie gerne, wie wir Ihr Problem angehen.


HenKo's Content - Immopreneur.de | Community für erfolgreiche Immobilieninvestoren\nEverything posted by HenKo\nDu meinst sicher Grundsteuer und nicht Grunderwerbsteuer? Die Grundsteuer ist Teil der Nebenkosten und wird im Rahmen der NK-Abrechnung ausgewiesen, am Besten mit Kopie des Grundsteuerbescheids, der dir vorliegt.\nHenKo replied to Smart's topic in Eigentumswohnungen\nWenn in der TE nichts zu den Fenstern steht, sind sie zwingend Gemeinschaftseigentum, eine Abweichung hiervon kann nur im Einzelfall vorgenommen werden, und nicht nach dem Motto, "jeder zahlt für sich und macht was er will, solange es passt". Hier mal ein Artikel hierzu: https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/news/2018/7/weg-beschluss-notwendig-um-fenster-auszuwechseln.html?utm_medium=email&utm_source=news&utm_campaign=owner_KW10&utm_content=valuation_content_buttonR3T1 Schlüsselaussagen: Ohne WEG-Beschluss läuft nichts. So dürfen Eigentümer nicht eigenmächtig von Kipp- zu Drehfenstern wechseln oder Außenjalousien einbauen. Denn Außenfenster zählen zwingend zum Gemeinschaftseigentum. Für den Einzelfall ist auch eine von den gesetzlichen Vorgaben abweichende Regelung per Beschluss mit doppelt qualifizierter Mehrheit möglich. So kann beschlossen werden, dass ein Eigentümer neue Fenster mit Sonnenschutzglas einbauen darf und die Kosten dafür selbst trägt. Es wäre aber nicht möglich, einen Beschluss zu fassen, nach dem alle Eigentümer, die künftig ein Sonnenschutzglas wünschen, die Kosten dafür selbst tragen müssen. ---- So wie ich das sehe, ist dies für Dich gut und schlecht: Gut, weil die WEG die Kosten tragen muss. Schlecht, weil Du eigentlich einen WEG Beschluss brauchst, um an den Fenstern herumzubasteln. Du kannst natürlich wie oben vorgeschlagen erst machen, dann fragen. Das Konfliktrisiko ist eh hoch, wenn die WEG bisher einfach mal so drauf losgemacht hat und jeder für sich bezahlt hat, und Du nun aus der Reihe tanzt.\nIn Berlin redet man über Enteignung von Immobilien und bereitet ein Volksbegehren vor. https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/enteignungen-volksbegehren-in-berlin-startet-im-april-16032943.html\nHenKo replied to HenKo's topic in Neuigkeiten\nHmmmm... sososo, also werden keine individuellen Mieten erhoben? Und was soll das heißen - hierfür müssten doch wieder individuelle Mieten erhoben werden. Chaos pur. Außerdem: Nach dieser Logik ist je höher die Miete, desto höher die Grundsteuer also desto höher die Gesamtbelastung für den Mieter. Macht Sinn...gerade in der heutigen Zeit. 😕 Das schreit geradezu nach Abschaffung der Umlegbarkeit in nicht zu ferner Zukunft. Die Frage ist doch, warum? Warum soll man halbwegs objektive Bodenrichtwerte wieder zu etwas willkürlichem "zusammenfassen"? Um doch wieder willkürlichen Schwachsinn zu verzapfen? Verstehe ich das richtig, dass für einen Wiederaufbau aus Pappe aus 1947 mehr Grundsteuer fällig wird, als für einen Jugendstilbau, weil die Nachkriegsbude "neuer", sprich "wertiger" ist. Ich bin mal auf die konkrete Ausarbeitung gespannt, aber ich ahne Schlimmes. Hier wurde ordentlich Platz für künftige Absurditäten geschaffen.\nHenKo replied to Beorn's topic in Eigentumswohnungen\nZur Validität der "Bild" als Informationsquelle hast Du ja schon selbst was gesagt. Ich verweise hierzu noch auf die hier angegebene eigentliche Quelle => Immowelt => ein Portal, welches vom Immobilienhype und der "steigende Preise"-Phantasie stark profitiert. Die simple Wahrheit ist, dass keiner das Ende des Booms voraussagen kann. Es gibt jedoch eine natürliche Grenze, die der Erschwinglichkeit von Wohnraum, welche durch reale Nettoeinkommen diktiert wird. Diese scheint in vielen Bereichen schon jetzt erreicht zu sein. Damit steigt auch das Risiko, dass, sofern der Markt selbst es nicht regelt, die Politik schon dafür sorgen wird, dass die Mieten nicht weiter steigen bzw. das Vermieten immer weniger profitabel wird. Ohne den Zeitpunkt oder Ausmaß einer Korrektur zu kennen, denke ich dass, ähnlich wie nach einer Jahrelangen Börsenrally der "down-risk" höher ist als der "up-risk". Die Tatsache, dass keiner hier im Forum noch ökonomisch sinnvolle Invests finden kann, spricht ebenfalls eine deutliche Sprache.\nHier mal ein aktueller Artikel aus der FAZ mit konkreten Beispielen zu verschiedenen Ansätzen: https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/grundsteuerreform-guenstiger-wird-s-nicht-16009622.html\nScholz erwägt Abschaffung der Umlagefähigkeit Die Grundsteuer kann von Vermietern auf die Mieter in Form von Nebenkosten umgelegt werden. Sollte das neue Grundsteuer-Gesetz diese Möglichkeit nicht vorsehen, blieben Vermieter auf der Steuer sitzen. Nachdem das Bundesverfassungsgericht die derzeitige Bemessung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt hat, steht die Bundesregierung in der Pflicht, bis spätestens Ende 2019 ein neues Gesetz vorzulegen. Grund für das Urteil ist eine massive Ungleichbehandlung von Grundstückseigentümern bei der Bewertung von Grundvermögen. Es gilt als nahezu sicher, dass die Steuerbelastung für Grundstücke in Ballungsgebieten nach der Reform höher ausfallen wird – und zwar unabhängig davon, nach welchem Modell die Steuer in Zukunft berechnet wird. Fachleute sprechen von einer Steuererhöhung von zum Teil mehreren hundert Prozent. Die Steuer wird in der Regel von denen bezahlt, die eine Immobilie bewohnen und nicht jenen, die sie besitzen. Vermieter legen sie In Form von Nebenkosten auf ihre Mieter um. Bei einer Erhöhung der Grundsteuer erhöhte sich also auch die Mietenbelastung. Die Grundsteuerreform würde so gerade die Mieter in Großstädten treffen, deren Situation in den letzten Jahren ohnehin zum Politikum geworden ist. Die Bundesregierung befindet sich durch die dringend notwendige Reform in folgender paradoxer Lage: Auf der einen Seite versucht sie, mit Instrumenten wie der Mietpreisbremse bezahlbaren Wohnraum in Städten zu erhalten, auf der anderen Seite muss aber davon ausgegangen werden, dass gerade beliebte Wohnlagen in Großstädten in Zukunft deutlich höher besteuert werden. Es sind wohl diese Überlegungen, die Finanzminister Olaf Scholz nun verlauten ließen, man werde die Umlagefähigkeit der Grundsteuer im Zuge der Reform möglicherweise kappen oder vollständig abschaffen. Das geht aus der Antwort des Finanzministeriums auf eine Kleine Anfrage der FDP hervor, die RP Online vorliegt. Sollte es tatsächlich dazu kommen, blieben Vermieter in Zukunft auf der Steuer sitzen – vor allem private Vermieter, die nur wenige Wohnungen besitzen, kann diese zusätzliche Belastung hart treffen. Markus Herband von der FDP kritisiert außerdem, dass ein solcher Schritt „keinen Investitionsanreiz zur Schaffung neuen Wohnraums durch private Investoren“ darstelle. Quelle: https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/news/2018/8/scholz-erwaegt-umlagefaehigkeit-der-grundsteuer-zu-kappen.html?utm_medium=email&utm_source=news&utm_campaign=owner_KW32&utm_content=owner_content_buttonR1T3&PID=&CCWID=001.67507267#1\nHenKo replied to Luka51's topic in Hinweise und Allgemeines\nDer "klassische", von Maklern benutzte Faktor ist in den allermeisten Fällen Kaufpreis/NKM p.a. Einige Makler gehen sogar soweit und "berechnen" daraus die "Rendite", in dem sie einfach den Wert umkehren und in % ausdrücken. Das ist natürlich kompletter Schwachsinn und hat mit wirklicher Rendite gar nichts zu tun, wie auch überhaupt dieser Faktor eine extrem limitierte Aussagekraft hat, da er sämtliche relevanten Kosten vernachlässigt. Deswegen wird er ja gerade so gerne von den Maklern benutzt, weil die angebliche "Rendite" dabei stets viel besser aussieht als in Wirklichkeit. Ganz nutzlos ist dieser Faktor aber nicht. Man kann ihn z. B. nutzen, um im Vorfeld Objekte zu filtern, die sich auf gar keinen Fall (d. h. unabhängig von den Neben-, Sanierungs-, und Betriebskosten) rentieren würden. Für eine ernsthafte Renditeberechnung muss man dann natürlich alle übrigen Kosten hinzuziehen.\nhttps://www.bundestag.de/presse/hib/-/565622 Bestellerprinzip bei Immobilienkauf Bau, Wohnen, Stadtentwicklung und Kommunen/Antrag - 01.08.2018 (hib 562/2018) Berlin: (hib/PEZ) Makler sollen nach Ansicht der Fraktion Die Fraktion Bündnis 90/Die Grünen von dem bezahlt werden, der bestellt. In einem Antrag (19/3554) fordern die Abgeordneten, dieses Bestellerprinzip auf den Immobilienkauf auszuweiten. Bislang gilt es für Vermietungen. Außerdem solle die Maklercourtage bei der Transaktion von Wohnimmobilien gesetzlich auf zwei Prozent inklusive Mehrwertsteuer begrenzt werden. Die Maklercourtage in Deutschland liege deutlich über dem europäischen Niveau, heißt es zur Begründung. Anders als bei der Mietwohnungsvermittlung fehlten beim Kauf Regulierungen.\nHenKo replied to pesdroid's topic in Ruhrgebiet\nFür die Statistik-Liebhaber, Zahlenmaterial zu jedem Stadtteil in Essen: https://www.essen.de/rathaus/statistik/statistik_ein_blick_auf_stadtteile.de.jsp\nHenKo replied to Alex_thunder's topic in Steuern\nHenKo replied to cmon's topic in Recht\nHenKo replied to Arnd Uftring's topic in Steuern\nInteressante Überlegungen zur Grundsteuer und ihrer (fehlenden?) Legitimation http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/steuern-sparen/wie-gerecht-sind-steuern-auf-grundbesitz-15542589.html?printPagedArticle=true#pageIndex_0\nHenKo replied to Arnd Uftring's topic in Hinweise und Allgemeines\nDanke Arnd! Hierzu auch eine kleine Diskussion: https://www.capital.de/immobilien/immobilienmarkt-wir-haben-eine-blase-welche-blase\nHier ein vernünftiger Artikel contra wertbasierte und pro flächenbasierte Grundsteuer http://www.handelsblatt.com/my/meinung/gastbeitraege/gastkommentar-von-clemens-fuest-so-sollte-die-grundsteuer-kuenftig-berechnet-werden/21157758.html\nDas war auch mein erster Gedanke. Auch wenn man noch nicht über die Ausgestaltung der neuen Grundsteuer weiß, eines ist klar: Es wird Verlierer geben und es müssten logischerweise gerade die Besitzer der wertvollsten Immos am meisten zur Kasse gebeten werden. Da stellt sich schon die Frage, ob dies ein Game-Changer für ganze Standorte sein kann. Wenn ich jedenfalls 115% auf Kante zum 35-fachen in einer Premium-Lage finanziert hätte, würde ich mir spätestens jetzt leichte Sorgen machen....\nHenKo replied to alex2014's topic in Recht\nDer Übergang des Besitzes und damit auch der Lasten sollte eigentlich im Kaufvertrag eindeutig geregelt sein. Üblicherweise steht darin so etwas wie "Der mittelbare Besitz und die Gefahr, die Nutzungen und Lasten gehen mit dem 30.06.2018 auf den Käufer über, frühestens aber mit der vollständigen Zahlung des Kaufpreises. Ab dem Zeitpunkt des Besitzüberganges hat der Käufer alle anfallenden Lasten zu tragen, insbesondere Wohngeld, die Verwalterkosten, die Grundsteuer usw." In diesem Fall müsste n. m. E. der Käufer am 01.07.2018 die Sonderumlage tragen.\nBeirat verlangt Meisterabnahme (Elektrik)\nHenKo replied to Bluedream's topic in Recht\nhttps://www.sanier.de/elektroinstallation/elektroinstallation-haftung https://www.frag-einen-anwalt.de/Elektriker-ohne-meister--f26391.html Die Infos legen nahe, dass reine Eigenleistung ohne Meisterbetrieb nicht funktioniert.\nHenKo replied to DiBe's topic in Recht\nHenKo replied to Julian Wirbelauer's topic in Sonstiges, Regionale Treffen