Neubau Dachziegel Creaton Balance - Biberschwanz, Tipps?\nDiskutiere Neubau Dachziegel Creaton Balance - Biberschwanz, Tipps? im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo an alle, wir haben jetzt schon Fortschritte in der Planung und sollen uns für einen Dachziegel entscheiden. Unser Bauträger hat den...\n#1 Suelze81, 16. März 2014\nwir haben jetzt schon Fortschritte in der Planung und sollen uns für einen Dachziegel entscheiden. Unser Bauträger hat den Creaton Balance vorgeschlagen - allerdings sieht der im Prospekt und in Natura sehr groß aus (ca. 8,7 / m²) und wir haben Bedenken, dass er für ein Einfamilienhaus 1,5 geschossig zu klotzig wirkt.\nWir lassen uns jetzt doch noch ein Angebot für Biberschwanzkronendeckung machen und hoffen, dass es nicht zu teuer wird. (Unsere Dachfläche ca. 177 m², gibt es da Daumenwerte?)\nAls Alternative haben wir noch "Creaton Sinfonie" ausgesucht. Hat hier jemand noch Tipps oder Erfahrungen damit am eigenen Bau? Gern auch irgendwo ein Bild, denn bei uns hier gibt es nicht viele Häuser mit "Sinfonie".\nNatürlich kann auch jemand einen tollen anderen Ziegel vorschlagen. :-)\n#2 Kalle88, 16. März 2014\nWas hast denn für ne Dachform?\n#3 Biber53, 16. März 2014\nwie Kalle bereits angedeutet hat, "lebt" der Biberschwanz von der Dachform, Gliederung derer, Gauben, Kehlen... Ebenso braucht er eine gewisse Dachneigung, damit er überhaupt zur Geltung kommt. Ich würde sagen, so aufwärts 35°.\nDann ist er, n.m.M. anderen Dachziegeln eindeutig "überlegen".\nDas Biberdach ist wesentlich teurer als ein Pfannendach. Wenn man sparen will oder muß, sollte man sich mit so einem Dach gar nicht auseinandersaetzen.\nDie Details gehören unbedingt vorher festgelegt. Wenn gut ausgeführt, dann ist und bleibt das Dach eine Augenweide.\nKronendeckung (früher bei Euch zu 100 Prozent vorherrschend) oder doch vielleicht die Doppeldeckung, sollte auch unter Hinzuziehung des potenziellen Ausführenden, besprochen werden. Wenn dieser hier keine Argumente hat (nur larifari) dann ist er bereits der falsche Dachdecker für so eine Aufgabe.\nM.M.n. hängt die Deckung hauptsächlich mit der Schnittform zusammen. Z.B. sind Kronendeckung und Rundschnitt ein nogo!\nIn Cottbus habe ich bereits gearbeitet, kann mich aber an die Objekte kaum noch erinnern. Nur das Lausitz-Center vom Einkaufen her...\nGößere Pfannen fallen auch auf EFH kaum nachteilig (wegen der Größe) auf, da der direkte Vergleich nicht vorhanden ist.\nAllerdings gibt es bei den Preßdachziegeln (Pfannen) eindeutig Qualitätsunterschiede, welche bereits durch deren Konstruktion (Verfalzung...) bedingt sind. Dies sollte wiederum der potenzielle Ausführende darlegen. Wenn hier nichts kommt, dann ist er, in meinen Augen, s.o. der falsche.\n#4 Kalle88, 16. März 2014\nGößere Pfannen fallen auch auf EFH kaum nachteilig (wegen der Größe) auf, da der direkte Vergleich nicht vorhanden ist.mfg\nDem Rest stimme ich absolut zu aber das, nee Ich finde die Großformat Ziegel/Steine kannst du auf ne Scheune, Gewerbebau oder so hauen, aber niemals nie auf ein EFH... Das wirkt irgendwie garnicht. Und wer schon Biber in betracht zieht, da wäre das ja irgendwie *gruselig* - finde ich\n#5 Biber53, 16. März 2014\nin meiner Zeit bei Creaton habe ich an der Entwicklung von Großpfannen mitgewirkt.\nDer Sprung von ca. 15 Stück/m² auf ca. 10 Stück/m² war enorm und hat in allen Bereichen Probleme (neudeutsch Herausforderungen) mit sich gebracht. (Produktion, Paletten, Transport, Handling durch DD...)\nIch habe nicht gesagt, daß die Pfannen in der Verlegung unproblematisch sind.\nWenn z.B. traufseitige Anschlüsse nicht mit einer ganzen Pfannenlänge geplant oder eingeteilt wurden.\nKehlschnitte mit ellenlangen und hoch aufstehenden Diagonalschnitten.\nDurchtrittsituation der großen Lattweiten...\nNatürlich müssen dann auch noch Regeln in der Konstruktion eingehalten werden, wie z.B. der "Goldene Schnitt" bezüglich der Breite und Länge der Pfanne.\nWenn solche Sachen berücksichtigt wurden, dann fällt so eine Pfanne wenn verlegt, nicht ungenehm auf, im Vergleich zu kleinformatigen Pfannen.\n#6 Kalle88, 16. März 2014\nHab Nachsicht mit dem Jungspund Mag durchaus möglich seien, ich hab aber noch kein Dach gehabt wo das der Fall war. Ist einfach nicht mein Geschmack, aber das lässt sich ja bekanntlich nicht drüber streiten.\n#7 Biber53, 16. März 2014\nSoll ich Dir sagen, was mich an den großen Schinken immer am meisten gestört hat?\nSchuck mal 2 "normale" Flachdachpfannen durch die Gegend und dann schuck mal 2 Großformate!\n#8 Kalle88, 16. März 2014\nNur zwei? Aber ja stimmt wohl. Ich hab auch schon mal nen ganzes Paket zugeworfen bekommen... War wohl nen Test ob ich fange\n#9 Biber53, 16. März 2014\nGeht ihr da oben - in Südschweden - nach Travemünde? Kennst Du dann Sterly, Böttcher, Walter?\n#10 Kalle88, 16. März 2014\nIch wohne jetzt nicht unweit von Travemünde weg. Falls das jetzt Dachdeckereien sind, dann kenne ich die nicht.\n#11 Biber53, 16. März 2014\nEigentlich meinte ich Eure Landesfachschule fürs Dachdeckerhandwerk\n#12 Kalle88, 16. März 2014\nDie is aber nicht in Travemünde. Die is in Lübeck am Flugplatz. Ich habe meine "Lehre" auch nicht regulär gemacht Alles weitere bei Intresse per PN, sonst spamen wir hier den Thread völlig zu\n#13 Gast360547, 17. März 2014\nKalle spricht mir aus der Seele. Großformatziegel auf einem EFH-Dach sind schlimm und können Augenkrebs beim Fachmann auslösen.\nBei einem einfachen Satteldach ohne weitere Applikationen gehts evtl. noch, kommt nen DFF hinzu, wird´s kritisch, bei ner Gaube (möglichst noch mit Satteldach) wird es ein nogo.\nIch freue mich immer wenn von der Industrie das Argument kommt: nimmste den, dann sparste Zeit und damit Geld.\nInzwischen kann man die Bauträgerhäuser optisch gut von wirklich geplanten unterschieden ;-)\n#14 Suelze81, 18. März 2014\nAlso danke erst mal für die interessante Diskussion an Biber und Kalle ;-)...\nwir wollen ein Satteldach, eine Gaube soll drauf, 38° Neigung. Ab wann heißt es denn Großformatziegel? Also ich habe mir heute noch den E32 MArke "Görlitz" angeschaut, da kommen ca. 14,5 Stück/m². Wir wollen auch zumindest engobierte nehmen, die halten wohl länger den Dreck ab.\nDie Biber sehen sicher am besten aus aber ich befürchte zu hohe Kosten, daher suche ich nach einem Kompromiss.\n@Stefan Ibold, was ist denn "dff"?\n#15 Biber53, 18. März 2014\ndie E 32 ist eine Flachdachpfanne, welche früher von Müller Eisenberg produziert wurde. Heute wird sie vom Unternehmensnachfolger produziert.\nGrundsätzlich ist die Wahl einer Flachdachpfanne zu begrüßen. Die Technik in Verfalzung, Anordnung der Deckfuge... ist anderen Pfannen weit überlegen.\nAber auch hier sollte Dich Dein potenzieller DD noch beraten.\nSelbstverständlich gibt es zwischen den Herstellern auch noch Unterschiede. Bei einer Engobe, welche aus meiner Sicht zu begrüßen ist, würde ich eine Glanzengobe bevorzugen. (aus von Dir erwähntem Grunde)\n14,5 Stck/m² sind althergebrachte Formate/Größen.\nGroßformate, 10 Stck/m² und weniger. Andere sprachen früher schon von Großformaten bei 12 oder 13 Stck/m²\nDie Ziegelhersteller haben sich an Großformate getraut (wirklich nicht einfach) um den Markt für den Dachziegel zu erweitern. Insbesondere um dem Dachsteinhersteller mit dem großen B etwas entgegensetzen zu können.\nZeitersparnis beim Verlegen oder ein Mehrwert, der in der Tasche des DD landet, ist den Herstellern egal.\nIrgendwelche Milchmädchenrechnungen, welche sogar in Fachmedien publiziert wurden, sind ausgemachter Unsinn.\nLeider sind die Stückgewichte höher als bei den Dachsteinen, was letztlich der DD mit seiner Gesundheit "bezahlt".\nDie mich kennen wissen, daß ich kein ausgemachter Befürworter von großformatigen Dachziegeln bin.\nDoch das Thema der Optik\nDen Hauptgrund, warum es zu solchen Ziegeln gekommen ist, habe ich bereits benannt.\nIch habe noch nie davon gehört, daß sich Dachdecker aufgeregt haben, weil Dachsteine 10 Stck/m² decken und demzufolge viel zu groß sind.\nDas Dachdecken mit großformatigen Ziegeln ist schwieriger, als mit kleinformatigen. Gründe sind schon genannt worden.\nHier ist eindeutig wieder ein Dachdecker vonnöten, andere kotzen hier regelmäßig ab.\nBeim Neubau, sollte das auch mit Gauben und Dff (Dachflächenfenstern) kein Problem sein, können doch die Sparrenlängen geplant werden.\nBeim Bestandsbau sicher schwieriger, ev. muß der Meister hier mal vorher aufs Dach und gucken was geht. (oder nicht)\nNatürlich ist das Zubehör des jeweiligen Herstellers ausschlaggebend. Einer mit Rumpfprogramm käme für mich nicht in Frage.\n#16 Suelze81, 18. März 2014\nVielen Dank @Biber, ich werde meinen Dachdecker jetzt fundierter bearbeiten können ;-). Wer ist denn der Dachsteinhersteller mit dem großen B?\n#17 Kalle88, 18. März 2014\nBr**s Ist der Hersteller\n#18 Suelze81, 27. März 2014\nIch habe mich für den Biberschwanz entschieden, kostet ca 3500,- mehr brutto. In Kronendeckung, da sollte ich dann keinen Rundschnitt nehmen? Ist das so außergewöhnlich? In Doppeldeckung würde es nochmal 1000 mehr kosten... :-(\n#19 Biber53, 27. März 2014\nIch habe mich für den Biberschwanz entschieden\nDie Voraussetzungen haben wir ja, ansatzweise besprochen.\nRundschnitt gibt bei Verlegung in Kronendeckung "schwarze Löcher"\nNasenlänge i.d.R. 4 cm, Versatz Eckpunkte Rundschnitt zum Fußpunkt ca. 6,5 cm.\nDie Deckschicht überdeckt somit die Eckpunkte der Lagerschicht. Ergebnis s. o.\nRundschnitt war bei Euch früher nie üblich.\nÜblich war der Segmentschnitt, welcher zur Kronendeckung paßt, da die waagrechte Linienführung betont wird.\nRundschnitt eignet sich eigentlich nur für die Doppeldeckung. (und Einfachdeckung)\nNeubau Dachziegel Creaton Balance - Biberschwanz, Tipps? - Ähnliche Themen\nDu betrachtest gerade: Neubau Dachziegel Creaton Balance - Biberschwanz, Tipps?


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Juni 2022 - 04:41 Uhr\nPutin: "Spezialoperation" in der Ukraine läuft nach Plan (06:31 Uhr)\nUS-Geheimdienst: Putin möchte unverändert Großteil der Ukraine einnehmen (20:18)\nNATO hat wieder offiziell einen Feind (15:01 Uhr)\nPutin: "Spezialoperation" in der Ukraine läuft nach Plan\nMehr als vier Monate nach Beginn des russischen Angriffskrieges gegen die Ukraine hat Kremlchef Wladimir Putin erneut behauptet, die Kampfhandlungen liefen planmäßig. "Die Arbeit läuft ruhig, rhythmisch, die Truppen bewegen sich und erreichen die Linien, die ihnen als Etappenziele vorgegeben wurden", sagte Putin am Mittwoch vor russischen Journalisten in der turkmenischen Hauptstadt Aschgabat. "Alles läuft nach Plan", zitierte ihn die russische Nachrichtenagentur Tass.\nRussische Truppen waren am 24. Februar aus mehreren Richtungen in die Ukraine eingedrungen. Nachdem es ihnen wegen des erbitterten Widerstandes ukrainischer Einheiten nicht gelang, die Hauptstadt Kiew zu erreichen, konzentrieren sie sich auf das Industriegebiet Donbass in der Ostukraine. Nach Einschätzung westlicher Experten rückt das russische Militär vor, erleidet dabei hohe Verluste und verbraucht in hohem Tempo seine Bestände von Artillerie-Geschossen.\nLitauens Präsident Gitanas Nauseda sieht Moskaus Beschwerden über Transitbeschränkungen für die russische Ostsee-Exklave Kaliningrad als Teil einer Desinformationskampagne. "Russland versucht diese Gelegenheit zu nutzen, um eine Propagandablase zu erzeugen, und versucht natürlich, uns Angst zu machen, uns zu bedrohen", sagte Nauseda der Deutschen Presse-Agentur in Vilnius. Davon lasse man sich aber nicht einschüchtern. "Wir haben keine Angst um unsere Sicherheit." Litauen vertraue auf die Beistandsverpflichtung der Nato-Staaten und die Stärke der Militärallianz als kollektives Verteidigungsbündnis.\nLitauen hatte Mitte Juni den Bahntransit einiger Waren über sein Territorium in das Gebiet um Kaliningrad - ehemals Königsberg - verboten, die auf westlichen Sanktionslisten stehen. Russland kritisierte die Beschränkungen als "illegal" und drohte Gegenmaßnahmen an.\nPutin schließt Spannungen mit Bald-Nato-Mitgliedern Finnland und Schweden nicht aus\nRusslands Präsident Wladimir Putin schließt Medienberichten zufolge nicht aus, dass sich Spannungen in den Beziehungen zu Finnland und Schweden nach deren Entscheidung zum Nato-Beitritt entwickeln. Sollte die Nato Infrastruktur in den beiden Staaten aufbauen, werde sein Land selbst vergleichbare Maßnahmen ergreifen müssen, zitieren mehrere russische Nachrichtenagenturen das Staatsoberhaupt.\nAmnesty International stuft den Luftangriff auf das Theater von Mariupol im März als Kriegsverbrechen der russischen Streitkräfte ein. Die Menschenrechtsorganisation sammelte nach eigenen Angaben gut drei Monate lang Beweise und hat nun einen Bericht dazu vorgelegt. Enthalten seien auch Aussagen von 52 Überlebenden und Zeugen, von denen sich 28 zum Zeitpunkt des Attacke am 16. März in oder in der Nähe des Theaters befunden hätten. "Bei dem Angriff auf das Theater in Mariupol handelt sich um ein Kriegsverbrechen seitens russischer Truppen", betonte Julia Duchrow von Amnesty International Deutschland. Höchstwahrscheinlich seien zwei 500-Kilo-Bomben abgeworfen worden. In dem Theater hatten Einwohner der umkämpften ukrainischen Hafenstadt Schutz gesucht.\nAmnesty International ermittelte dem Bericht zufolge, dass mindestens zwölf Menschen durch den Angriff getötet und "viele weitere" schwer verletzt wurden. Die angegebene Mindest-Opferzahl liege niedriger als vorherige Schätzungen, da sehr viele Menschen das Theater in den Tagen vor dem Angriff verlassen hätten - und die meisten dort Verbliebenen im Keller des Theaters oder in anderen Teilen des Gebäudes Zuflucht gesucht hätten, die nicht von der vollen Wucht der Explosion getroffen worden seien. Nach bisherigen Schätzungen und Recherchen von Medien könnten in dem Theater mehrere hundert Zivilisten getötet worden sein.\nUS-Geheimdienst - Putin möchte unverändert Großteil der Ukraine einnehmen\nDer russische Präsident Wladimir Putin will nach Erkenntnissen des US-Geheimdienstes unverändert den Großteil der Ukraine einnehmen. "Wir schätzen Präsident Putin so ein, dass er im Grunde dieselben politischen Ziele verfolgt wie zuvor. Das heißt, den größten Teil der Ukraine einzunehmen", sagt die Direktorin des US-Geheimdienstes. Die Aussichten für den weiteren Verlauf des Krieges blieben daher "ziemlich düster".\nRussland hat angesichts der angekündigten US-amerikanischen Truppenverstärkung in Europa mit "Ausgleichsmaßnahmen" gedroht. Moskau habe Washington im vergangenen Jahr Gespräche über gegenseitige Sicherheitsgarantien angeboten, um ein Eskalationsszenario zu vermeiden, sagte Vize-Außenminister Sergej Rjabkow am Mittwoch der Agentur Interfax zufolge. Diese Chance hätten die USA verpasst, meinte er. "Jetzt führt das, was gerade passiert, ganz sicher zu Ausgleichsmaßnahmen von unserer Seite."\nUS-Präsident Joe Biden hatte früher am Mittwoch bei einem Treffen mit Nato-Generalsekretär Jens Stoltenberg erklärt, dass die USA ihre Truppenpräsenz in Europa infolge des russischen Angriffskriegs gegen die Ukraine weiter ausbauen wollen. Ein Schwerpunkt der US-Truppenverstärkungen ist nach Bidens Angaben die Ostflanke der Nato - etwa Polen.\nDie Bundesagentur für Arbeit wird am Donnerstag bei der Vorlage ihrer Juni-Statistik aller Voraussicht nach erstmals seit Monaten wieder steigende Arbeitslosenzahlen verkünden. Grund ist vor allem die Änderung des Rechtskreises für die Ukraine-Flüchtlinge. Erstmals sind sie im Juni offiziell Hartz-IV-Empfänger und haben damit Anspruch auf Unterstützung aus dem Haushalt der Bundesagentur für Arbeit. Experten schätzen, dass etwa die Hälfte der rund 200 000 registrierten Ukraine-Flüchtlinge in der Arbeitsmarktstatistik auftauchen werden.\nGrößtes Problem des Arbeitsmarktes bleibt auch im Juni nach Ansicht von Fachleuten der Mangel an geeignetem Personal. Deshalb dürfte die Aufnahme der Ukrainer zu kompensieren sein, wie das Institut für Arbeitsmarkt- und Berufsforschung im Vorfeld befand. Längerfristig könnte der Arbeitsmarkt allerdings durch konjunkturelle Probleme infolge explodierender Energie- und Lebensmittelpreise belastet werden. Im Mai waren bundesweit 2,26 Millionen Menschen ohne Job.\nSeparatisten melden Gefangenenaustausch mit Ukraine\nProrussische Separatisten im Osten der Ukraine geben den Austausch von je 144 Gefangenen bekannt. Die entsprechende Zahl von Kämpfern der Volksrepublik Donezk und Russlands kehrten nun nach Hause zurück, erklärt der Leiter der selbsternannten Republik, Denis Puschilin, auf Telegram. Es seien im Gegenzug 144 gefangengenommene Ukrainer an die Regierung in Kiew überstellt worden. Die meisten davon seien verwundet. Eine ukrainische Stellungnahme liegt nicht vor.\nRussland zieht Kauf von Devisen befreundeter Länder in Betracht\nRussland erwägt wegen der anhaltenden Rubel-Stärke den Kauf von Währungen "befreundeter" Länder. "Wir werden dies mit dem Wirtschaftsblock in der Regierung besprechen", sagte Finanzminister Anton Siluanow am Mittwoch. "Die Zentralbank hat zugestimmt." Der Rubel war zuvor auf ein Sieben-Jahres-Hoch zum Dollar gestiegen, begünstigt durch Kapitalverkehrskontrollen. Diese hindern die Russen daran, ihre Ersparnisse in ausländischer Währung abzuheben. Auch der starke Rückgang der Importe infolge westlicher Sanktionen wegen des Krieges gegen die Ukraine sowie hohe Erlöse aus Rohstoffexporten tragen dazu bei, ebenso die zum Monatsende anstehenden Steuerzahlungen von russischen Exportfirmen in Rubel.\nDurch die Devisen befreundeter Länder werde es möglich sein, "die Kosten von Euro und Dollar für den Rubel zu regulieren", sagte Siluanow auf einer Konferenz, die von einer russischen Wirtschaftslobbygruppe organisiert wurde. Zentralbankchefin Elvira Nabiullina sagte auf derselben Konferenz, man sei dazu bereit, sich an dem Handel zu beteiligen, um die Liquidität in den Währungen anderer Länder zu erhöhen. Auch Exporteure seien dazu bereit, auf andere Währungen umzusteigen, während die Importeure Dollar und Euro bevorzugten.\nNach fossilen Energieträgern und Gold - Russlands Diamanten rücken in Sanktions-Fokus\nNach fossilen Energieträgern und Gold rücken nun Diamanten in den Fokus westlicher Sanktionen gegen Russland. Die Regierung in Moskau kritisierte am Mittwoch einen Vorstoß, russische Diamanten wegen des Krieges gegen die Ukraine zu politisieren und nicht mehr als "konfliktfrei" einzustufen. Denn im Rahmen des sogenannten Kimberley-Prozesses (KP) - ein Zusammenschluss von Regierungen, Diamantenindustrie und Zivilgesellschaft - gibt es Überlegungen, auch Diamanten zu brandmarken, mit denen Aggressionen von Staaten finanziert werden.\nDie Ukraine fordert nun, auch Russlands Diamanten neu zu bewerten, was auf Rückhalt bei westlichen Regierungen stößt. Russland steht über die Firma Alrosa für knapp ein Drittel der jährlichen Diamantenproduktion weltweit. Der Vorstoß bedroht also ein Milliardengeschäft.\nNATO hat wieder offiziell einen Feind\nDie Staats- und Regierungschefs der 30 Nato-Staaten haben in Madrid ein völlig neues strategisches Konzept beschlossen. Das hat die dpa erfahren. Hintergrund ist Putins Angriffskrieg in der Ukraine. Ab sofort gilt Russland als größte Gefahr für das Bündnis. Bislang hatte die NATO eine Partnerschaft mit Moskau angestrebt.\nPapst betet für Ende der "barbarischen Angriffe" in Ukraine\nPapst Franziskus hat nach dem russischen Raketenangriff auf ein Einkaufszentrum in der Ukraine für ein Ende des Krieges gebetet. "Ich trage jeden Tag die geliebte und gemarterte Ukraine, die weiter von barbarischen Angriffen gegeißelt wird, wie jenem auf das Einkaufszentrum in Krementschuk, im Herzen", sagte das Oberhaupt der katholischen Kirche am Mittwoch nach dem Angelus-Gebet auf dem Petersplatz in Rom. "ch bete, damit dieser verrückte Krieg ein Ende findet", erklärte der 85 Jahre alte Argentinier weiter. Der Papst mahnte, der leidenden Bevölkerung in der Ukraine weiter zu helfen.\nNato stellt sich auf neue Konfrontation mit Russland ein\nAls Reaktion auf den russischen Angriffskrieg gegen die Ukraine stellt die Nato ihre Ausrichtung auf eine neue Grundlage und läutet eine strategisch wichtige Runde der Erweiterung ein. Finnland und Schweden sollten beim Gipfel der Allianz in Madrid die Einladung zum Beitritt erhalten. Zudem wollen die Staats- und Regierungschefs ein neues strategisches Konzept beschließen, das die transatlantische Allianz auf neue Gefahren vor allem durch Russland einschwören soll. Generalsekretär Jens Stoltenberg bezeichnete das zweitägige Treffen in der spanischen Hauptstadt am Mittwoch als "historisch".\nTeil des neuen strategischen Konzepts der Allianz ist die verstärkte Sicherung der Ostflanke. Dazu sind bereits mehrere Kampfeinheiten etwa im Baltikum stationiert, darunter in Litauen unter Führung der Bundeswehr. Bundeskanzler Olaf Scholz verwies bei seiner Ankunft am Tagungsort darauf, dass Deutschland seine Beiträge bereits erhöht habe, um gerade die osteuropäischen Nato-Partner gegen mögliche Angriffe zu verteidigen. Mit dem neuen strategischen Konzept soll die Widerstandsfähigkeit der Nato gestärkt werden. Dazu gehört auch die Abwehr von Cyber-Angriffen. Russland wird in der Strategie als Hauptgegner genannt. Aber auch China soll angesprochen werden, das die Nato voraussichtlich als "systemische Herausforderung" bezeichnen wird. Im bisherigen Sicherheitskonzept der Nato spielte China keine nennenswerte Rolle.\n"Kontraste": Russische Komiker bekennen sich zu Fake-Videoschalten\nEin russisches Komiker-Duo behauptet nach einem Bericht des ARD-Magazins "Kontraste", hinter den Fake-Videotelefonaten mit Berlins Regierender Bürgermeisterin Franziska Giffey (SPD) und einigen ihrer Amtskollegen aus anderen europäischen Hauptstädten zu stecken. "Ich will nicht verraten, wie wir es angestellt haben, aber es war leicht", sagte Alexej Stoljarow vom Comedy-Duo "Vovan und Lexus" nach ARD-Angaben in einem Telefonat mit der "Kontraste"-Redaktion. Die Behauptung des Künstlers lässt sich nicht unabhängig überprüfen.\nAm vergangenen Freitag hatte Giffey per Video mit einer Person gesprochen, die zwar wie Kiews Bürgermeister Vitali Klitschko aussah, aber nicht Klitschko war. Nach einiger Zeit waren ihr wegen verschiedener Fragen ihres Gegenübers Zweifel gekommen, ob sie mit dem echten Kiewer Bürgermeister verbunden war. Das Gespräch endete dann vorzeitig. Inzwischen wurde bekannt, dass auch die Bürgermeister von Wien, Madrid, Budapest und Warschau auf ähnliche Weise hereingelegt wurden.\nGroßbritannien setzt Oligarch Potanin auf Sanktionsliste\nGroßbritannien kündigt Sanktionen gegen den russischen Oligarchen Wladimir Potanin an. Er häufe weiter Reichtum an und unterstütze das Regime von Präsident Wladimir Putin, begründet die Regierung in London ihr Vorgehen gegen Potanin, den sie als den zweitreichsten Mann in Russland bezeichnet. Seit Russlands Einmarsch in die Ukraine habe Potanin bei der Rosbank zugeschlagen und Anteile an der Tinkoff Bank erworben. Der Oligarch verdankt seinen Reichtum vor allem seiner Beteiligung an Nornickel, dem weltgrößte Produzenten von Palladium und veredeltem Nickel. Neben Potanin setzt Großbritannien noch weitere Unternehmer und Finanzfirmen auf seine Sanktionsliste.\nFrühstart mit Mona Neubaur\n"Deutsche wollen auch im Winter noch Gas haben"\nChristopher Wittich zu US-Rolle bei G7\n"US-Amerikaner lieben, wenn sie Führungsstärke sehen"\nAn die Stöcke, fertig los\nG7-Partnerprogramm: Langweilig soll es nicht werden!\nAndreas Popp in Elmau\n"Entwicklungsländern helfen - aber auch eigene Interessen"


Fotografische Höhepunkte 2020 – die Trotzphase\n29. November 2020 30. November 2020 Maria Klitz1 Kommentar zu Fotografische Höhepunkte 2020\nFotografische Höhepunkte 2020\nUnd schon ist wieder ein Jahr vorbei und die nächste Fotoparade bei „Erkunde die Welt“ steht an. Letztes Jahr war ich das zweite Mal dabei.\nDa ich im Jahr 2019 mit der Diagnose „Brustkrebs“ konfrontiert wurde, war es gar nicht so leicht meine kompletten Bilder noch einmal anzusehen und die, für die jeweilige Kategorie, passenden zusammen zu suchen. Den kompletten Beitrag könnt ihr hier lesen: Fotografische Höhepunkte 2019.\nDieses Jahr, gibt es aufgrund von Corona, keine vorgegebenen Kategorien, jedoch dennoch Impulse, die ich mit meinen eigenen Kategorien ergänze:\nMaria Klitz am 19.01.2020\nEin bewussteres Leben.\nNach einer Nacht mit Bodenfrost und noch in völliger Dunkelheit ist mir dieses Blatt vor die Handykamera gekommen.\nMaria zur Hengstenberg – Fortbildung Feb 2020\nEnde Februar 2020 hatte ich, im Rahmen meiner Tätigkeit als Erzieherin eine Bewegungsfortbildung zu und mit „Hengstenberg-Bewegungsmaterialien“.\nDa ich, gemeinsam mit meiner Familie, jedes Jahr zum OpenFlair Festival nach Eschwege fahre und dort Getränkekisten übereinander stapel und an ihnen hinaufklettere, war es mir ein besonderes Bedürfnis, im Rahmen der Fortbildung vier Hocker übereinander zu stapeln, an diesen hinauf und auch wieder hinunter zu steigen.\nUnd wie du auf dem Bild sehen kannst:\nUnd bin mächtig stolz auf mich!\nTod meiner Schwiegermama 3.6.2020\nWährend der Schulzeit bekam ich im Kunstunterricht bei jedem geforderten Bild die Rückmeldung, dass ich nicht zeichnen kann.\nIch glaubte dieses und hatte vor jeder Kunststunde, den Aufgaben und deren Bewertung Angst.\nIch glaubte, dass ich keinen geraden Strich ohne ein Lineal zeichnen kann.\nSelbst im Rahmen meiner Ausbildung zur Erzieherin habe ich an die Zeichnungen, die wir anfertigen durften dran geschrieben, was es sein soll.\nMein, mit Wachs gezeichnetes Schaf sah meines Erachtens aus wie ein schwangeres Meerschweinchen.\nJeden Morgen fahre ich 12,4 km mit dem Fahrrad über Feldwege zur Arbeit.\nJe nach Uhrzeit erlebe ich die Natur, wenn sie noch schläft oder jedoch gerade aufwacht.\nWas war dein besonderer Moment im Jahre 2020?\nKategorien RückblickSchlagwörter Bewegung, Brustkrebs, Corona, FoPaNet, Hengstenberg, Kalt, Menschen, Natur, Salzwasser, Tod, Trauer, Trinkwaser, Wald\n1 Kommentar zu „Fotografische Höhepunkte 2020“\nVorheriger Beitrag Warum wir uns als Familie gegen einen echten Weihnachtsbaum zu Weihnachten entscheiden\nNächster Beitrag 11 Frauen, die mich in meinem Leben beeinflusst haben


Im Bamberger Stadtgebiet haben Schmierfinken zugeschlagen! | Radio Bamberg\nIm Bamberger Stadtgebiet haben Schmierfinken zugeschlagen!\nTatort: die Innenstadt! Tatzeit: der vergangene Sonntag. Die Unbekannten haben dabei an 14 Gebäuden und Baustelleneinrichtungen eine Spur der Verwüstung hinterlassen. Sie verwendeten für ihre meist linkspolitischen Parolen blaue und schwarze Filzstifte. Der Gesamtschaden liegt bei rund 3000 Euro. Laut den Ermittlern führte der Weg der Tatverdächtigen vom Wilhelmsplatz über die Friedrichstraße, Kettenbrücke, Königstraße, Letzengasse, Spitalstraße, Heiliggrabstraße, Klosterstraße und dann vermutlich in die Zollnerstraße. Die Polizei sucht Zeugen.\n-Wer hat am frühen Sonntagmorgen, zwischen 3 Uhr und 7.30 Uhr, im oben genannten Bereich verdächtige Personen und/oder Fahrzeuge bemerkt?\n-Wem sind zuvor verdächtige Personen in den aufgeführten Straßen aufgefallen?\n-Wer hat sonst Wahrnehmungen gemacht, die im Zusammenhang mit den Sachbeschädigungen stehen könnten?\nCoburg: Tatverdächtiger gesucht. Seit Anfang Februar laufen die Ermittlungen wegen eines versuchten Tötungsdelikts in Coburg. Nun fahndet die Polizei mit Foto nach (…) 23. Februar 2018 14:41 In Erlangen hat ein Einbrecher in einer Kindertagesstätte zugeschlagen. Der Einbruch ereignete sich aller Voraussicht nach zwischen dem 15. Und dem 19. Februar in der Strümpellstraße. Der Täter hebelte eine (…) 20. Februar 2018 14:18 Vor einer Erlangener Diskothek hat es in der Nacht auf gestern eine Schlägerei gegeben Daran beteiligt: ein Mann und eine ganze Gruppe. Zuerst haben das 20-Jährige Opfer und eine weitere Person in der Disko nur lautstark (…) 19. Februar 2018 15:22 Schon wieder haben in Bamberg Einbrecher zugeschlagen Am Wochenende zwischen Samstagnachmittag und Sonntagnachmittag um 16 Uhr drangen die Täter laut Polizei in eine Wohnung im vierten (…) 12. Februar 2018 15:17 Einbrecher in Gaustadt und Stegaurach unterwegs In der Region Bamberg haben gestern mal wieder Einbrecher zugeschlagen. Dieses Mal in Gaustadt und Stegaurach. Zwischen 17 und 23 Uhr (…) 11. Februar 2018 11:50 Drei Männer haben heute Nacht in der Bamberger Innenstadt mehrere junge Frauen sexuell belästigt Laut Polizei fassten die Täter gegen 1 Uhr 20 den Frauen an den Hintern. Zeugen konnten einen der Männer festhalten, es kam zur (…) 10. Februar 2018 8:10


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Es reicht nicht, nur im eigenen Milieu Applaus zu bekommen\nWeber: Ohne ZAB steigende Mieten und keine gemeinsame Flüchtlingspolitik\nEinen Tag vor der Sitzung am Mittwoch (31. Januar) hat der CDU-Fraktionsvorsitzende Stefan Weber an den Rat der Stadt appelliert, den Weg für die Errichtung einer Zentralen Ausländerbehörde freizumachen. „Münster muss Standort oberzentraler Behörden bleiben und darf die Arbeitsplätze nicht aus der Stadt treiben“, sagte Weber. Bei einer Ablehnung der ZAB sei auch der Münsterkonsens in der Flüchtlingspolitik gefährdet. „Diese politische Übereinstimmung ließe sich nicht länger aufrechterhalten, wenn leerer Symbolismus eine rechtsstaatlich arbeitende ZAB hier verhindert und gleichzeitig der damit im Zusammenhang stehende Bau von 1.800 neuen Wohnungen in Gremmendorf verhindert würde“, sagte Weber.\nMit der ZAB seien für Münster wichtige Zukunftsfragen wie die Verfügbarkeit ehemaliger Kasernenflächen durch den Freizug von Flüchtlingseinrichtungen verbunden. „Eine Entscheidung gegen die ZAB, wie SPD und Linkspartei sie wollen, bedeutet in Münster höhere Wohnungspreise und steigende Mieten“, sagte Weber, „ein Konjunkturprogramm für populistische Parteien.“ Die SPD habe in der Asyl- und Flüchtlingspolitik alles in Bund und Land mitbeschlossen, stehe aber in Münster nur quer.\nDen CDU-Rathausbündnispartner Grüne forderte Weber auf, gegen Erpressungsversuche und Irrationalitäten zu stehen. Nach Schmierereien am Stadthaus waren zuletzt ein Grünen-Ratsherr und dessen Familie bedroht worden. Bei den Grünen müsse man sich der gesamtstädtischen Verantwortung bewusst sein, sagte Weber und zitierte deren neuen Bundesvorsitzenden Robert Habeck: „Es reicht nicht, nur im eigenen Milieu Applaus zu bekommen.“ Auch die CDU habe in der gemeinsamen Politik über Schatten springen müssen. Die CDU-Fraktion hatte am Montagabend (29. Januar) einstimmig einen Änderungsantrag der Grünen zur ZAB-Verwaltungsvorlage abgelehnt. Die Grünen wollen aus städtischem Geld für 20 Mio. Euro eine Ersatzflüchtlingseinrichtung außerhalb der Gremmendorfer Kaserne errichten. Weber: „Die CDU verschleudert nicht 20 Millionen Euro der Stadt, um eine Behörde aus Münster zu vertreiben


hydroflora 63000105 Nicoli Pflanzsäule Talos Matt Diamond SY mit Swarovski-Kristallen, weiß, 33 x 33 x 70 cm günstig bestellen\nhydroflora 63000105 Nicoli Pflanzsäule Talos Matt Diamond SY mit Swarovski-Kristallen, weiß, 33 x 33 x 70 cm\nAlle Arten an Gartengerätschaften und Werkzeugen, die besonders für den Gartenbereich geeignet sind, lassen sich in einem großen Angebot beim Onlineshoppen entdecken.\nDie Vorteile dabei, diese essentiellen Dinge online einzukaufen, sind auf der Hand liegend, denn Sie können diese Käufe ganz angenehm und ohne Hektik von zuhause aus abwickeln. Hierbei wird Ihnen eine breite Selektion zugänglich mit bedeutsamen Einzelheiten zu dem entsprechenden Artikel und zugleich wird es möglich, mit bloß wenigen Mausklicks nützliche Vergleiche zu machen. Käuferbeurteilungen lassen sich optimal heranziehen um mehr über das gewünschte Produkt kennen zu lernen und sich vor dem Kauf ein besseres Bild zu verschaffen. Wer die richtigen Geräte hat, kann im Garten eigentlich sämtliche Arbeiten bequem erledigen.\nDetails zu hydroflora 63000105 Nicoli Pflanzsäule Talos Matt Diamond SY mit Swarovski-Kristallen, weiß, 33 x 33 x 70 cm\nProduktbeschreibung Ein Hauch von Luxus für Raum und Terrasse oder Balkon – die mit echten Swarovski-Kristallen in Handarbeit veredelten Pflanzgefäße von Nicoli ziehen die Blicke auf sich. Die Pflanzgefäße werden in Italien nach einem speziellen Rotationsverfahren unter Verwendung größtenteils recycelten Kunststoffs hergestellt. Das Ergebnis überzeugt durch seine Eigenschaften: Der Pflanztopf aus durchgefärbtem (nicht lackiertem) Kunststoff ist ein Leichtgewicht, hält dabei dennoch jeder Beanspruchung stand – er ist kratz- und stoßfest, bruchsicher und UV-resistent und kann bei jeder Temperatur auch draußen stehen. Bitte beachten Sie, dass die Pflanzsäule eine von der Gesamthöhe abweichende Pflanztiefe von 30 cm hat. Motiv: Symbol – Kristalle in einer Synthese aus Eleganz und Schlichtheit Außenmaße (Durchmesser x Höhe): 33 x 70 cm Innenmaße (Durchmesser x Pflanztiefe): 27 x 30 cm Material: teilweise recycelter Kunststoff, 100 % wiederverwertbar und nicht giftig (die Swarovski-Kristalle sind separat zu entsorgen) Farbe: Weiß matt\tSet enthält: 1 Stück\nFeatures1: Runde, konische Pflanzsäule, mit Swarovski-Kristallen veredelt\nFeatures3: Oberfläche matt, Farbe Weiß\nFeatures4: Maße (Durchmesser x Höhe): 33 x 70 cm – Innenmaße (Durchmesser x Pflanztiefe): 27 x 30 cm\nSie bekommen eine Ast- oder Baumsäge für die Baumpflege genauso wie Laubbesen und Harke um die Blätter in der Herbstzeit wegzuschaffen und für einen sauberen Garten zu sorgen. Gebrauchen Sie das große Sortiment online um alles , wofür Sie Bedarf haben! Mit nur einigen Mausklicks finden Sie alles: Äxte, Sägen, Rückenspritzen und Spaten. Vollständig ausgerüstet verwandeln Sie ohne viel Arbeitsaufwand den Garten bereits bald in eine traumhafte Oase der Entspannung!\nElho Pflanzgefäß pure round high, 55, weiß jetzt kaufen...\nSämtliche Arten von Gartengeräten und Ausrüstungen, die besonders für den Garten nutzbar sind, lassen sich in einem breiten Sortiment beim Onlineshoppen finden. Bei amazon ...\ngreemotion 173015 LED Pflanztopf, circa 50 cm hoch mit Fernbedienung, 40.6 x 40.6 x 5...\nSämtliche Typen von Gartengerätschaften und Werkzeugen, die insbesondere für den Gartenbereich nutzbar sind, lassen sich in einer breiten Auswahl beim Onlineshoppen vorfinden. ...\nPflanzkübel Kube 40 cm, Rollen, schwarz günstig kaufen...\nFinden Sie im Onlineshop ein großes Warenangebot an Gartengerätschaften und Werkzeugen in sämtlichen Ausführungen speziell für den Garten zuhause. Bei amazon kaufen Die ...\nPFLANZWERK® Pflanzkübel DIVIDER Granit Grau 92x80x30cm *Frostbeständig* *UV-Schutz...\nEntdecken Sie im Online Shop eine breite Selektion an Gartengeräten und Ausrüstungen in sämtlichen Ausführungen speziell für Ihren Garten zuhause. Bei amazon kaufen Erledigen ...


Droht das Platzen einer Immobilienblase? - DER CHEFÖKONOM\n3. Mai 2020 3. Mai 2020 von Der Chefökonom\nSeit Jahren steigen Mieten und Immobilienpreise. Das weckt Befürchtungen: Ist in Deutschland eine Immobilienblase entstanden? Und könnte diese nun in der Corona-Krise platzen? Exklusive Antworten von drei Vermögensverwaltern, Experten-Meinungen im Überblick, eine HRI-Analyse zur Ausgangslage und HRI-Empfehlungen für die Politik in Berlin. Das HRI-Immobilien-Dossier.\nImmobilienanlage in der Krise? Drei Vermögensverwalter exklusiv\nDroht wegen der Corona-Krise das Platzen einer Immobilienblase im Wohnungsmarkt?\nStreit in der Krise: Wie stark sinken die Preise am Wohnungsmarkt?\nDeutsche Bank: Nur temporär Preisrückgänge\nMehr Sorgen vor einer Immobilienblase\nWie die Corona-Krise am Immobilienmarkt wirkt\nPro und Contra Immobilienblase\nUBS-Index für Immobilienblasen\nHRI-Factbook für Immobilienanleger\nDie HRI-Analyse der Ausgangslage\nNiedrigzinspolitik der EZB und steigende Nachfrage nach Immobilien\nAuf dem Weg zur Immobilienblase?\nKlares Indiz für Immobilienblase fehlt\nHRI-Empfehlungen für die Politik\nDas Spannungsfeld der Politik\nHandlungsfelder auf dem Immobilienmarkt\nDER CHEFÖKONOM hat mit Hilfe der V-Bank AG drei Vermögensverwaltern fünf Fragen zum Thema Immobilienblase gestellt. Die Experten kommen aus den Großräumen Berlin, Frankfurt und Stuttgart. Vielleicht sind auch deshalb ihre Antworten teilweise sehr unterschiedlich. Sie sollten Käufern und Verkäufern im Markt aber helfen, auch in der Krise die richtigen Anlage-Entscheidungen zu treffen. (Stand: 3. Mai 2020)\nDie Experten am Immobilienmarkt sind sich uneinig. Die Pessimisten von Empirica befürchten, dass die Preise am Wohnungsmarkt im Zuge der Corona-Krise um bis zu 25 Prozent einbrechen könnten. Optimistischer äußern sich dagegen die Ökonomen der Deutschen Bank und des Instituts der Deutschen Wirtschaft.\nIn Teilen Deutschlands sind die Immobilienpreise in den vergangenen zehn Jahren kräftig gestiegen. Deshalb machen sich Sorgen vor einer Blase und vor allem vor deren Platzen breit.\nIn Deutschland gelten vor allem München und Frankfurt als Standorte, an denen sich eine Immobilienblase entwickelt haben könnte, warnen die Analysten der UBS.\nMünchen: Das Risiko einer Immobilienblase ist dort hoch.\nViele Beobachter sind sensibilisiert durch die Entwicklungen in der jüngeren Vergangenheit in den USA, Spanien oder Irland. Daher warnen viele Journalisten, aber auch einige Banker und Ökonomen vor den Folgen von Schieflagen oder Konkursen von Banken und Kreditfnanzierern.\nDaher die Frage: „Sind diese Sorgen begründet?“ Die Antwort ist auch vor dem Hintergrund der Corona-Krise alles andere als klar.\nIm Wohnungsmarkt sind Auswirkungen der Corona-Krise bislang überschaubar. Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in den zehn größten deutschen Städten bislang stabil geblieben, zeigt eine Auswertung des Finanzdienstleisters Sprengnetter Immobilienbewertung.\nDie aktualisierte Auswertung zum Stichtag 15.März 2020 ergab: „Wir können weiterhin keine unüblichen Preisentwicklungen beobachten“, erklärt Christian Sauerborn.\nUntersucht wurden die Angebote der Objektarten Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Eigentumswohnung. Das Team von Sauerborn hat die Daten der zehn Städte ab 2017 hinzugezogen. Bis dato seien in Städten wie Berlin, München oder Düsseldorf keinerlei extreme Marktschwankungen zu beobachten.\nWie tief der Einbruch 2008 war\nDas muss aber nichts heißen, sagen Marktbeobachter: Anders als bei den Kapitalmärkten schlagen konjunkturelle Krisen in der Regel verzögert auf den Immobilienmarkt durch. Es ist also möglich, dass der Einbruch erst noch kommt.\nWie tief es abwärtsgehen könnte, dazu will sich aktuell niemand äußern – noch sei es dafür viel zu früh, schreibt das Handelsblatt. Ein Blick auf den bisher letzten Tiefpunkt vor gut elf Jahren könnte für ein wenig Orientierung sorgen.\nEnde 2008, als die Immobilienpreise infolge der Finanzkrise auf den Tiefpunkt gefallen waren, hatten sich Eigentumswohnungen gegenüber 2004 um zehn Prozent verbilligt, Ein- und Zweifamilienhäuser verloren etwa elf Prozent an Wert.\nManche Experten fürchten, dass das Coronavirus nun eine Kettenreaktion auslösen könnte, und warnen vor dem Platzen einer Immobilienblase, heißt es in einem Bericht von Capital.\nDas Abwärtsszenario in der Corona-Krise\nEin DIW-Immobilienexperte beschrieb das Szenario der nächsten Monate gegenüber dem Deutschlandfunk folgendermaßen. Mieten werden ausfallen, ob von Menschen, die derzeit kein Einkommen haben oder Ladenmieten von Einzelhändlern, die ihre Geschäfte geschlossen halten müssen, ebenso Hotels oder Gaststätten.\nDas bedeutet, dass die Ertragsquelle unsicherer wird, das heißt Immobilien müssen neu bewertet werden. Claus Michelsen, der Konjunktur- und Immobilienexperte vom Institut der Deutschen Wirtschaft in Berlin sieht das vor allem bei den Gewerbeimmobilien.\n„Bei den gewerblichen Immobilien erwarte ich die meisten Neubewertungen, weil ja genau hier dann eben die Geschäftsmodelle, die dahinterliegen, also Dienstleistungen, die in Bürogebäuden erbracht werden, möglicherweise doch sehr deutlich negativ beeinflusst werden.“\nUnd das habe dann Rückwirkungen auf die Rentabilität dieser einzelnen Geschäftsmodelle und der Möglichkeit, Mieten zu bezahlen. In der Gemengelage müssten sich auch Projektentwickler bewegen, die dann Einzelhandelsgebäude, Hotelgebäude oder Bürogebäude entwickeln.\n„Und hier dürfte das doch auch zu einer deutlichen Beruhigung der Preisentwicklung führen, was wir jetzt auch aktuell beobachten,“ stellt Michelsen gegenüber dem Deutschlandfunk fest (26. März 2020).\nDas Risikoszenario der Deutschen Bank\nDie Corona-Krise habe das Potenzial, einen Strukturbruch im Büromarkt zu bewirken, stellt das Deutsche Bank Research am 1. April fest. Die krisenbedingte Zunahme der Heimarbeit könnte die Nachfrage nach Büroraum strukturell reduzieren. In diesem Fall könnten Leerstände das Zyklusende einläuten. Preise und Mieten würden in diesem Szenario künftig fallen.\nGrundsätzlich habe die Corona-Krise die Unsicherheiten über die Preisentwicklung am deutschen Immobilienmarkt deutlich erhöht. Die globale Flucht in sichere Anlagen dürfte für die Wohnimmobilien zwar tendenziell preissteigernd wirken. Temporär sei aber auch mit Preisrückgängen zu rechnen.\nWohnungs- und Büromieten dürften im Jahr 2020 bei einer schweren langanhaltenden Corona-Krise stagnieren, erwartet das Deutsche Bank Research.\nVerzögerungen durch die Krise\nDas Abwärtspotenzial hält Immobilienökonom Günter Vornholz von der Bochumer EBZ-Business School jedoch für begrenzt. Es werde im Rahmen der Corona-Krise zu Verzögerungen kommen, die auch nicht mehr aufgeholt werden könnten.\n„Wer nicht muss, kauft in der Krise keine Immobilie oder verschiebt den Umzug in eine größere Wohnung“, sagte er der Süddeutschen Zeitung.\nDie Kapazitätsauslastung sei aber schon hoch, „und weil in der nächsten Zeit nichts groß investiert wird, werden die Kapazitäten nicht steigen“, stellt er fest. Dazu komme für Anleger die Frage nach der Alternative bei Geldanlagen.\nEs steige zwar das Risiko von Mietausfällen im Rahmen der Krise. Doch die Alternativen für Geldanlagen seien noch immer dürftig, überdies bleibe das Geld für Investoren durch die Nullzinsen günstig.\nFazit von Vornholz: „Die Zinsentwicklung stützt das ganze Geschehen, die realwirtschaftliche Entwicklung drückt tendenziell die Immobilienmarktdynamik.“\nWie hin- und hergerissen die Beobachter des Immobilienmarktes sind, zeigen auch zwei Artikel der Wirtschaftswoche, wo Mitte Februar jeweils fünf Gründe für und fünf gegen das Platzen der Immobilienblase genannt werden.\nDas Fazit des Pro-Artikels lautet: „Die Zutaten für ein Platzen der Immobilienblase scheinen vorhanden zu sein. Schon seit einigen Jahren warnt die Bundesbank, die Preise in den Städten seien um bis zu 30 Prozent zu hoch – gemessen an fundamentalen Kriterien.“\nDas Fazit des Contra-Artikels lautet: „Die Preise von Häusern und Wohnungen erscheinen hoch. Doch es gibt bislang kaum Anzeichen dafür, dass die Entwicklung sich von den fundamentalen Einflussfaktoren – also vor allem Angebot und Nachfrage – gelöst hat.\nDie Zeit der großen Preis- und Mietsteigerungen kann vorbei sein, insbesondere weil Politiker mit regulatorischen Eingriffen die Mieten steuern wollen. Für eine Wende zu fallenden Immobilienpreisen ist es aber zu früh. Es fehlt insbesondere ein echter Auslöser, zum Beispiel deutlich steigende Zinsen.“\nDrei Krisenszenarien für den Immobilienmarkt\nDa stellt sich die Frage, ob die Corona-Krise solch ein Auslöser sein könnte. Je mehr Immobilien auf den Markt kommen, desto stärker werden dann auch die Preise sinken, erklärt Immobilienforscher Reiner Braun, Vorstandschef des Immobilien-Forschungsinstituts Empirica. Er skizziert mögliche Entwicklungen.\nSzenario 1: Bricht die Konjunktur stark ein, könnte das einen Absturz der Immobilienpreise um bis zu 30 Prozent zur Folge haben.\nDas Szenario 2: Bei schneller Erholung und sinkenden Zinsen sei auch ein Plus von zehn Prozent möglich.\nSzenario 3: Stabile bis leicht sinkende Preise, was Braun derzeit für wahrscheinlich hält.\n„Im Moment sehen wir noch keine Preisveränderungen am Markt“, ergänzt dies Thomas Beyerle, der das Research im Immobilienkonzern Catella verantwortet. Allerdings seien die Investoren derzeit eher zurückhaltend.\nDie Häuslebauer dürften eher größere Anschaffungen aussetzen, als von einem Immobilienkauf zurückzutreten, vermutet er. Immobilien gelten schließlich als „sicherer Hafen“. Solche Veränderungen sehe man vermutlich aber erst im zweiten Quartal.\nNach jüngsten Schätzungen der Bundesbank sind die Preise für Wohnimmobilien in den Top-Sieben-Großstädten merklich überbewertet. Die Preise übertrafen 2019 „dasjenige Niveau, das durch soziodemografische und wirtschaftliche Fundamentalfaktoren angezeigt ist“, um 15 bis 30 Prozent, warnen die Notenbanker.\nPreiswarnung für München und Frankfurt\nNach Ansicht der Experten der Schweizer Großbank UBS besteht in zwei deutschen Städten das Risiko einer Immobilienblase. Laut UBS besteht ein „Blasenrisiko“ bei Indexwerten über 1,5. Solche Werte erreichten in der Ende September 2019 veröffentlichen Studie München mit 2,01 und Frankfurt mit 1,71.\nMit dem „Global Real Estate Bubble Index“ (siehe Grafik) zeichnet die UBS fundamentale Bewertungen an den internationalen Wohnungsmärkten sowie Bewertungen von Städten in Relation zu ihren jeweiligen Ländern und möglichen wirtschaftlichen Verzerrungen (Kredit- und Bauboom) nach.\nDie Immobilienmärkte in Deutschland boomen. Aber wie ist es in Europa und den USA? Dieses Factbook beantwortet diese Frage und klärt, wie Anleger profitieren können. Sie können es als Print-Version kostenlos in unserem Shop beziehen. Oder aber hier herunterladen.\nZunächst zu den Fakten. Was ist am Immobilienmarkt erkennbar?\nInfolge der markanten Niedrigzinspolitik der EZB sind nicht nur die Renditen risikoarmer Kapitalanlagen wie etwa Bundesanleihen zurückgegangen. Auch die Zinsen für Immobilienkredite sanken spürbar. Bei guter Bonität sind Langfristkredite heute schon für deutlich unter drei Prozent zu bekommen.\nMit den günstiger gewordenen Finanzierungsbedingungen ist zweifellos die Attraktivität von Wohneigentum gestiegen. Auch weil nicht wenige Sparer und Investoren als Konsequenz der Flutung des Bankensystems mit Zentralbankgeld eine Infation befürchten.\nAls Folge der gestiegenen Nachfrage nach Wohnimmobilien der letzten 10 Jahre stiegen auch die Preise in einem nicht gekannten Tempo. Dies gilt zwar nicht fächendeckend. Es gilt wohl aber in einigen Vierteln in den prosperierenden Ballungsgebieten Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart oder München sowie einigen kleineren Städten wie Freiburg, Augsburg oder Potsdam.\nKräftige Preissteigerungen sind die notwendige Bedingung des Entstehens einer Immobilienblase. Aber für sich genommen sind sie noch nicht hinreichend, um von einer Blasenbildung zu sprechen. Als hinreichende Bedingungen kommen hinzu, dass die Preise zum einen spekulationsbedingt überhöht sind. Zum anderen ging diese Preisentwicklung Hand in Hand mit einer kräftigen Expansion des Volumens der vergebenen Baudarlehn einher.\nDass in einigen Gebieten die Immobilienpreise seit 2007 um über 20 Prozent stiegen, sehen viele als Beleg für eine spekulative Überhitzung. Zu Unrecht! Denn von 2001 bis 2007 sind in Deutschland die Wohnungspreise gesunken. Erst im Jahr 2011 erreichten sie wieder das Niveau von 2001. (Quelle: Häuserpreisindex Statistisches Bundesamt)\nZudem ist es übereilt und verfehlt, eine spekulative Überhitzung des Immobilienmarktes allein an der Entwicklung der Preise festzumachen. Erforderlich ist in jedem Fall ein Vergleich zur Entwicklung der Mieten. Denn nur wenn die Preise deutlich schneller als die Mieten gestiegen sind und es deshalb zu einem Verfall der Immobilienrendite gekommen ist, wird man eine Entwicklung als spekulationsgetrieben und nicht mehr fundamental bezeichnen können. Diese Bedingung ist umso relevanter, wenn die Objekte nicht zur Selbstnutzung, sondern zum Weiterverkauf erworben wurden.\nBeispiel: Wenn der Preis einer Etagenwohnung von 100.000 € auf 300.000 € steigt, die Jahresmiete dieses Objektes in der gleichen Zeit aber nur von 5000 € auf 6000 € zulegt, dann bedeutet dies einen Rückgang von 5 auf 2 Prozent. Von einer solchen Entwicklung sind wir allerdings selbst in den preisdynamischen Ballungsgebieten immer noch deutlich entfernt.\nQuelle: Jones Lang LaSalle 2019: Research Report. Wohnungsmarktbericht Deutschland 2019.\nMieten kein Indikator für Immobilienblase\nSelbst in München, einem der dynamischsten Ballungszentren in Deutschland, wo der Mediankaufpreis pro Quadratmeter für Neubauten in den Jahren 2014 bis 2018 um stolze 45 Prozent gestiegen ist, kann bei einer Erhöhung der Medianmiete pro Quadratmeter im gleichen Zeitraum um immerhin 30 Prozent nicht von einem dramatischen Verfall der Mietrendite gesprochen werden.\nUngeachtet dessen konnte sich auch der Immobilienmarkt nicht von dem allgemeinen Rückgang des Renditeniveaus in den letzten Jahren abkoppeln. Verlangte ein Investor vor Jahren sechs Prozent Rendite von einer Immobilie, war er bereit, knapp das 17fache der Jahreskaltmiete für ein Haus oder eine Wohnung zu bezahlen. Wenn sich heute ein Investor mit vier Prozent zufrieden gibt, wird er das 25fache der Jahresmiete für dieses Objekt zahlen, sprich, einen um 50 Prozent höheren Kaufpreis akzeptieren.\nImmobilienkredite weisen nicht auf Immobilienblase hin\nDie zweite Voraussetzung dafür, dass deutlich gestiegene Immobilienpreise zu einer gesamtwirtschaftlichen Krise führen können, ist ein aufgeblähtes Volumen von Immobilienkrediten, das im Falle eines Platzens dieser Preisblase nicht mehr bedient werden kann.\nAuch diese zweite Bedingung für eine pathologische Preisentwicklung auf den Immobilienmärkten ist – wie ein Blick in die Statistik der Deutschen Bundesbank zeigt – nicht erfüllt.\nImmobilienmarkt und Käuferverhalten\nSchließlich ist in Deutschland der Prozentsatz der Haushalte, die über Wohneigentum verfügen im internationalen Vergleich sehr gering (<45 Prozent). Die Gründe hierfür liegen in einem sehr mieterfreundlichen Mietrecht, gut funktionierender Mietmärkte und vergleichsweise hoher Eigenkapitalerfordernisse.\nHinzu kommt, dass die Eigentümer von Wohnimmobilien bei uns durchweg zu den Beziehern mittlerer und höherer Einkommen zählen. Sie erwerben Immobilien durchweg zur Eigennutzung oder zur Vermietung und nicht zur Weiterveräußerung.\nIm Falle eines Preisrückgangs würden diese Haushalte zwar ärmer, sie dürften aber nur selten als Schuldner ausfallen. Die ernste Gefahr einer Schieflage von Banken oder gar des ganzen Finanzsystems im Falle eines Preiseinbruchs ist daher nicht gegeben.\nFazit: In einer Reihe deutscher Städte sind Wohnimmobilien deutlich im Preis gestiegen. Ein valides Indiz einer Spekulationsblase, deren Platzen mit realwirtschaftlichen Verwerfungen verbunden wären, ist dies aber noch nicht.\nBeim derzeitigen Gerede von einer mit realwirtschaftlichen Risiken verbundenen Immobilienblase in Deutschland handelt es sich deshalb bis auf weiteres um den sprichwörtlichen „Sturm im Wasserglas“.\nIn Deutschland wurden zuletzt zahlreiche Einzelmaßnahmen gegen die steigenden Mieten und Immobilienpreise auf den unterschiedlichen staatlichen Ebenen verabschiedet. Diese stehen allerdings unkoordiniert nebeneinander, stellen die HRI-Immobilienmarktexperten Dennis Huchzermeier und Axel Schrinner fest (Februar 2020).\nDies macht eine Gesamtevaluierung der Wirkung aller staatlichen Eingriffe in den Wohnungs- und Immobilienmarkt faktisch unmöglich. Mit einer stringenten, auf wenige Instrumente beschränkten Politik könnte mutmaßlich der Wohnraummangel effektiver gelindert werden, als mit dem gegenwärtigen Bündel an unkoordinierten Einzelmaßnahmen.\nDie Geschichte staatlicher Eingriffe\nWohnen ist ein Elementarbedürfnis. Daher zählt das Thema „bezahlbarer Wohnraum“ zweifellos zu den zentralen Politikfeldern. Ein zweiter, nicht minder wichtiger Aspekt ist die Sicherung der Stabilität der Finanzmärke.\nMit dem Platzen der Immobilienblase in den USA nahm die Finanzkrise 2007 ihren Lauf, die sich rasch über die eng verflochtenen Finanzmärkte in weite Teile der Welt ausbreitete, zahlreiche Banken an den Rand der Zahlungsunfähigkeit trieb und schließlich viele Volkswirtschaften in eine schwere Rezession stürzte. Die gesamtwirtschaftlichen Kosten einer Immobilienkrise können schwer wiegen.\nDie Politik bewegt sich in einem Spannungsfeld. Sie muss den Immobilienmarkt beispielsweise durch Sonderabschreibungen für Investoren oder Baukindergeld für Familien stimulieren, will aber gleichzeitig eine sich andeutende Preisblase nicht noch weiter verstärken.\nDer Staat hat in der deutschen Nachkriegsgeschichte immer wieder regulierend in den Markt für Wohnimmobilien eingegriffen. Direkt nach dem Zweiten Weltkrieg wurde ein Bundesbauministerium eingerichtet, weil knapp ein Viertel des Wohnungsbestandes zerstört wurde und mehr als zwölf Millionen Flüchtlinge untergebracht werden mussten. In den 1950er Jahren wurden das Erste und Zweite Wohnungsbaugesetz verabschiedet.\nEin Paradigmenwechsel setzte in den 1980er Jahren ein, der Trend zur Deregulierung erfasste auch die Wohnungsbaupolitik.\nIn jüngster Vergangenheit erreichte die Frage einer Marktregulierung wieder die Politik, weil Mieten und Immobilienpreise stark anzogen und es vor allem in den Metropolen zu akutem Mangel an günstigem Wohnraum kam.\nAllokation versus Distribution\nDas Spannungsfeld der Politik sieht so aus:\nLangfristig angelegte Allokationspolitik: Dadurch könnte das Angebot an Immobilien auf dem Markt erhöht werden.\nKurzfristig orientierte Distributionspolitik: Damit würden die finanziellen Folgen eines als zu gering erachteten Angebots für die Betroffenen abgemildert.\nDas Problem verschiedener Aktionen: Kurzfristige Distributionsmaßnahmen können ungewollte Auswirkungen auf die langfristige Allokation haben.\nDas Handelsblatt Research Institute hat in einer Studie für „Euroforum Deutschland“ Handlungsfelder identifiziert, wie die Politik reagieren kann.\nNach-Steuer-Renditen der Investoren\nDas Angebot wird im Wesentlichen von den Nach-Steuer-Renditen der Investoren bestimmt. Mietbegrenzungen, Kündigungsschutz und nicht überwälzbare Modernisierungsauflagen mindern die erwarteten Renditen. Steuerentlastungen für die Investoren erhöhen sie.\nAngesichts des hohen Technikanteils moderner Bauten scheint heute eine vom Fiskus unterstellte Nutzungsdauer von 50 Jahren sehr lang. Eine Verkürzung auf 40 oder gar 33 Jahre würde die jährlichen Abschreibungen von zwei auf 2,5 oder gar drei Prozent erhöhen.\nIn der Wissenschaft gibt es gar Forderungen, Abschreibungen über 25 Jahre und damit vier Prozent zu ermöglichen, da dies die angemessene Nutzungsdauer darstelle. Auf Seiten der Investoren würde dies mit temporären Steuerentlastungen verbunden sein – und damit tendenziell zu einer Angebotsausweitung führen.\nDer Preis einer Immobilie wird neben den Gewinnerwartungen des Investors vor allem durch den Grundstückswert und die Baukosten bestimmt. Auf beide Größen kann der Staat zumindest indirekt Einfluss nehmen.\nDer Anstieg der Baukosten auf dem Immobilienmarkt könnte dadurch begrenzt werden, dass Bauvorschriften der Bundesländer harmonisiert werden. Durch bundesweit einheitliche Regeln ließen sich die ohnehin eher geringen Skaleneffekte beim Wohnungsbau einfacher realisieren. Zudem sollten die vereinheitlichten Standards bei Lärmschutz und Isolierung einer Kosten-Nutzen-Analyse unterzogen werden, freilich ohne, dass es dabei zu einer signifikanten Senkung sicherheitsrelevanter Standards kommt.\nDer Grenznutzen einiger Verschärfungen der energetischen Anforderungen oder von Lärmschutzauflagen, die bereits zuvor auf hohem Niveau lagen, lässt sich aber hinterfragen. Ferner setzen viele Bauvorschriften nicht auf Zielerreichungswerte, sondern machen detaillierte Angaben zur Realisierung. Kostensenkender Wettbewerb um effiziente Verfahren wird dadurch ausgeschaltet.\nVerhalten der Kommunen auf dem Immobilienmarkt\nZeit- und damit letztlich auch Kostenersparnisse ließen sich realisieren, wenn die Kommunen angehalten würden, Bauanträge zügiger zu bearbeiten. Um dies zu ermöglichen, sollte auf eine rasche Digitalisierung der Verwaltung sowie kurzfristig auf mehr Standardisierung im Antragsverfahren gesetzt werden.\nZu prüfen sind in diesem Zusammenhang auch die Prozessabläufe in vielen Kommunen. Heute sind viele verschiedene Stellen innerhalb der Verwaltung mit der Genehmigung eines Bauantrag befasst. Dabei kommt es zu Wartezeiten und Kommunikationsproblemen. Der Verwaltungsprozess sollte also optimiert und möglichst auch verschlankt werden.\nAuch die Grundstückspreise kann der Staat mittelbar beeinflussen. Die Kommunen haben dies – zumindest ein Stück weit – selbst in der Hand, zusätzliches Bauland auszuweisen, also das Angebot zu vergrößern. Das drückt die Preise.\nTendenziell grundstückpreissenkend würde eine höhere Grundsteuer wirken. Diese Maßnahme würde die realisierbare Rendite senken und damit die Nachfrage verringern.\nDarüber hinaus steht es jedem Bundesland frei, die Grunderwerbsteuer zu senken. Dadurch würde die Differenz zwischen dem Preis, den ein Verkäufer erzielen will, und jenem, den ein Käufer bereit ist zu zahlen, kleiner. Denkbar wäre eine Rückkehr zu einem bundesweit einheitlichen Satz. Heute bewegen sich die Steuersätze in einer Spanne von 3,5 Prozent in Bayern und Sachsen und 6,5 Prozent in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen.\nDeutlich populärer sind allerdings bisher solche Maßnahmen, die an der Nachfrageseite ansetzen. Diese signalisieren den Wählern, dass die Politik ein akutes, viele Wähler unmittelbar betreffendes Problem erkannt hat, handelt und bestenfalls Abhilfe schafft, indem sie das verfügbare Einkommen der Wähler erhöht.\nSteigen die Mieten, reagiert die Politik mit Mietpreisbremsen oder Mietdeckeln. Wird der Immobilienerwerb für die Mittelschicht weniger erschwinglich, legt die Politik ein Baukindergeld auf, und wenn preiswerter Wohnraum knapp ist, stellt die Politik Geld für den sozialen Wohnungsbau bereit. Gemein ist all diesen Maßnahmen, dass sie vorrangig Symptome lindern aber nicht an deren Ursachen ansetzen.\nUnstrittig ist, dass die Kosten für angemessenen Wohnraum Teil des Existenzminimums sind. Der Sozialstaat zahlt Bedürftigen daher neben dem Existenzminimum ein an die regionalen Gegebenheiten angepasstes Wohngeld. Zwar landet ein Teil dieses Sozialtransfers in Form von höheren Mieten im unteren Preissegment bei den Vermietern.\nDoch lässt sich diese Wechselwirkung bei keinem Transfer (und keiner Steuer) vermeiden. Genauso wie der Steuerschuldner nicht zwingend der Träger einer Steuer sein muss, muss der Empfänger eines Sozialtransfers eben nicht unbedingt der (alleinige) Nutznießer sein.\nKritisch zu hinterfragen sind daher Maßnahmen, die den Erwerb von Wohnungseigentum fördern sollen. Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage sind an so geringe Einkommensgrenzen gekoppelt, dass für die meisten der Anspruchsberechtigten der Erwerb von Wohneigentum nicht in Frage kommt. In der heutigen Praxis spielen diese beiden Transfers daher kaum mehr eine Rolle.\nDeutlich höher liegen die Einkommensgrenzen beim Baukindergeld, das befristet bis Ende 2020 gezahlt werden soll. Die Begünstigten bekommen 12.000 Euro pro Kind. Verteilt auf zehn Jahre. Den bei weitem größten Teil haben die Empfänger bislang für den Kauf von Bestandsimmobilien verwendet; lediglich rund ein Sechstel der bewilligten Anträge bezog sich auf Neubauten.\nFerner gab es offenbar so umfassende Gestaltungsmöglichkeiten, dass die KfW als für die Förderung zuständige Institution am 17. Mai 2019 die Förderbedingungen dahingehend änderte. Die Regeln begünstigen Transaktionen unter Verwandten in direkter Linie nicht mehr.\nInsbesondere die zeitliche Befristung des Baukindergelds befeuert eine ohnehin hohe Nachfrage weiter, wodurch es zu weiteren Preisanstiegen im unteren und mittleren Preissegment gekommen sein dürfte, nicht aber zu einer nennenswerten Angebotsausweitung. Ferner kommt das Baukindergeld nur solchen Bauherren zu Gute, die selbst über ausreichend Eigenkapital verfügen. Gerade die Eigenkapitalanforderungen der Banken sind jedoch für viele, gerade junge potenzielle Immobilienerwerber aus der Mittelschicht ein hohes Hindernis. Hinzu kommt, dass jede Form von direkter Förderung des Erwerbs von Wohneigentum Steuergeld kostet, das an anderer Stelle in den öffentlichen Haushalten fehlt. Es darf daher bezweifelt werden, dass das Baukindergeld eine nach Kosten-Nutzen-Aspekten sinnvolle Maßnahme ist. Die Verlängerung empfiehlt sich daher eher nicht.\nGravierendere Fehlallokationen sind beim sozialen Wohnungsbau möglich. In der Vergangenheit wirkte dieser Ansatz wenig treffsicher, da die Behörden die Anspruchsberechtigung nur beim Einzug überprüft haben. Grundsätzlich zulässige Fehlbelegungsabgaben, die Mieter einer Sozialwohnung entrichten müssen, sofern sich deren finanzielle Lage deutlich gebessert hat, erheben die meisten Bundesländer nicht.\nAußerdem förderte der soziale Wohnungsbau in vielen Städten durch die regionale Konzentration der Projekte die Bildung sozialer Brennpunkte. Um diese ungewünschten Wirkungen des sozialen Wohnungsbaus abzumildern, müssten die Behörden die Anspruchsberechtigung regelmäßiger überprüfen.\nAnsätze, einer regionalen Konzentration von sozialen Bauprojekten vorzubeugen, gibt es bereits in einigen Städten. So legen die Städte bei der Erschließung neuer Bauprojekte Quoten fest, die für den sozialen Wohnungsbau genutzt werden müssen.\nAls Folge der Finanz- und Wirtschaftskrise der Jahre 2008/09 wurde das „Gesetz zur Überwachung der Finanzstabilität“ beschlossen, welches zum Jahresanfang 2013 in Kraft trat. Der Ausschuss soll wesentliche, die Finanzstabilität in Deutschland betreffende Sachverhalte, regelmäßig diskutieren, Gefahren für die Finanzstabilität identifizieren, vor diesen warnen sowie Empfehlungen zur Vermeidung dieser Gefahren aussprechen. So wollen die Aufseher systemische Risiken, die negative Auswirkungen auf das Wirtschaftswachstum, die Beschäftigungssituation und den Wohlstand haben können, frühzeitig erkennen.\nZum ersten Mal hat der AFS im Juni 2015 wesentlich in den deutschen Immobilienmarkt eingegriffen. Der AFS empfahl der Bundesregierung, die Schaffung von Instrumenten, mit denen die BaFin Mindestanforderungen für die Kreditfinanzierung von Wohnimmobilien erlassen kann. Mit Hilfe der neugeschaffenen Instrumente kann die BaFin einer Gefährdung der Finanzstabilität aufgrund einer massiv angestiegenen Kreditfinanzierung oder Preisblasen am Immobilienmarkt begegnen.\nDer deutsche Wohnimmobilienmarkt gilt im internationalen Vergleich als relativ stabil. Dies ist vor allem den in Deutschland üblichen relativ langen Zinsbindungen und eher konservativen Beleihungswerten zu verdanken. Jüngst warnten allerdings sowohl das European Systemic Risk Board als auch der AFS gemeinsam mit der Bundesbank vor einer gestiegenen Wahrscheinlichkeit von Preisübertreibungen und einer zunehmenden Möglichkeit einer deutlich ausfallenden Preiskorrektur.\nDiese Warnung sollte die Politik ernst nehmen\nImmobilienmarkt, Analyse\tBaudarlehen, Baukredite, Bundesbank, Eigentumswohnung, Immobilienblase, Immobilienmarkt, Immobilienrendite, Kaufpreis, Mietrendite, MIetwohnung, Niedrigzinspolitik, Uqadratmeter\n5 Gedanken zu “Droht das Platzen einer Immobilienblase?”\nNitsch, Manfred, Prof. em. Dr. oec.publ. Dipl.-Hdl. sagt:\nDank für die beruhigenden Zahlen und Argumente. Zu befürchten sind solche Blasen bei Immobilien und Aktien aber doch, wenn das Gerede darüber so weiter geht, dass die gesetzlichen Renten und Pensionen nicht mehr sicher seien und man/frau in Immobilien und Wertpapiere müsse, um nicht in Altersarmut zu fallen. Stattdessen sollte es doch möglich sein/gemacht werden, dass das Rentenniveau nicht weiter fällt und dass man mit eigenen Mitteln freiwillig seine Rente durch den Erwerb zusätzlicher Eckpunkte aufstocken kann. Deren Wert sollte denn auch weiter an die Arbeitsproduktivität und die Lohnentwicklung gekoppelt sein. Manfred Nitsch\nPingback: Droht das Platzen einer Immobilienblase? – DER CHEFÖKONOM – Volker Beer Thougts\nBlöcher, Christoph sagt:\n15. April 2020 um 22:05 Uhr\nWenn die Corona-Kreise aus der operativen Bedrohung raus ist und unser Staat in seinen Büchern feststellt, wieviel Mrd. ausgegeben wurden (denn die aktuellen Hilfspakete sind ja keine Investitionen die sich zukünftig auszahlen), dann stellt sich die Frage der „sozial ausgewogenen Verteilung der Kosten“. Dies wird nur über Vermögensabgabe oder Steuererhöhung gelingen. Und damit sind wir beim Immobilienthema: In welchem Umfang werden Immobilienbesitzer dann Objekte beleihen können? oder in welchem Umfang verkaufen müssen, um ihren Anteil an der „sozial ausgewogenen Kostenverteilung“ leisten zu können? Damit kommen sicher viele Wohnungen und Häuser auf den Markt, die kurzfristig Geldfluß bringen müssen, weil diese „Staatsquote“ sicherlich innerhalb von 4 Wo. zahlbar ist.\nDie juristische Klärung der Frage, „wie eine Vermögensabgabe auf Immobilien (die für Viele eine Zusatzrente darstellt), im Vergleich zu einem höheren Rentenbezug zu bewerten ist“ wird über mehrere Instanzen Jahre dauern. Bis dahin mußten viele Objekte verkauft werden und haben dazu auch noch einen geringeren Preis erlöst.\nDieser Abgaben- /steuerpolitische Einfluß aus der aktuellen Corona-Krise fehlt mir in der vorliegenden Ausarbeitung, obwohl er einen maßgeblichen Einfluß haben wird – so weit mal meine persönliche und wohl durchdachte Meinung.\nVielleicht gelingt den Autoren ja noch ein qualifizierter Nachtrag.\nReiner Braun sagt:\n23. April 2020 um 12:54 Uhr\nWenn man den Inhalt sorgfältig liest, passen die Überschriften irgendwie nicht mehr dazu:\n„IW *beruhigt*: Immobilienbesitzer müssen sich keine Sorgen machen“\n„Empirica-Forscher *befürchten* Preiseinbruch bei Wohnungen“\nSonst aber schöne und sachliche Zusammenfassung der relevanten Meinungen,\nauch wenn ich die finalen Ratschläge der Autoren nicht umfassend teilen kann.\nInsbesondere halte ich jegliche Investitionsanreize für kontraproduktiv,\nsolange nicht ausreichend Bauland (in Worten: ausreichend!) ausgewiesen wird.\nUwe Eilers sagt:\nSehr geehrter Herr Blöcher,\nman muss sehen, ob eine Vermögensabgabe oder Steuererhöhungen nötig ist, um die hohen Ausgaben für die Abfederung des wirtschaftlichen Stillstands zu finanzieren. Als erstes wird der Solidaritätszuschlag wohl nun für immer bleiben, ähnlich wie die Sektsteuer.\nGrundsätzlich würde es auch reichen, wenn die Politiker, die bisher das Geld mit vollen Händen verprasst haben, endlich einmal anfangen würden Gelder zu sparen. Möglichkeiten dafür gibt es vielfältig: anfangen kann man bei der Verkleinerung des Bundestags auf maximal 500 Abgeordnete und damit verbunden die zu finanzierenden Mitarbeiterstäbe eines jeden Abgeordneten. Die völlig unnötige Pendelei zwischen Berlin und Bonn, wo immer noch viele Regierungsstellen sind, gehört beendet. Gleiches gilt übrigens auf EU-Ebene mit Straßburg und Brüssel. Diese Beispiele lassen sich beliebig fortsetzen.\n← Newsletter DER CHEFÖKONOM vom 30. April\nAutoindustrie: Warum Kaufprämien nicht funktionieren →\nNeueste Beiträge des Chefökonom\nGeschützt: Newsletter DER CHEFÖKONOM: Dax-Konzerne, Rezession, EZB\nDas Archiv des Chefökonom Monat auswählen Mai 2020 April 2020 März 2020 Februar 2020 Januar 2020 Juli 2019 Dezember 2015 November 2015 Oktober 2015 September 2015 August 2015 Juli 2015 Mai 2015 April 2015 Februar 2015 Januar 2015