▶ - Afrikanischer katholischer Flüchtlingsexperte kritisiert gegenüber missio Aachen europäische Flüchtlingspolitik\nAmbroise Tine bei seinem Besuch im August 2015 bei missio Aachen gemeinsam mit Hildegard Hermanns(Stiftungsmanagerin) © Christian Schnaubelt / missio\n„Schwer erträglich“ nennt der senegalesische Priester Ambroise Tine, Botschafter der Stiftung pro missio, den Umgang mit Flüchtlingen in Deutschland und Europa. „Die Frontex-Politik ist repressiv. Die Verantwortlichen sprechen von Aussortieren. Man sortiert Dinge aus, aber keine Menschen“, kritisierte der Finanzverwalter der Diözese Thies gegenüber dem Internationalen Katholischen Missionswerk missio in Aachen während seines Besuchs. Der 64-Jährige, der für die katholische Kirche im Senegal zahlreiche Flüchtlingsprojekte koordiniert hat, nimmt auch die afrikanischen Eliten in die Pflicht: „Den Regierenden kommt die Migration gelegen. Die Beträge, die gut ausgebildete Senegalesen in ihre Heimat überweisen, übersteigen die Entwicklungshilfe um ein Vielfaches. Wer qualifiziert ist, ist auch kritisch und gefährlich für die Mächtigen“, sagt Tine. „Diese Leute wollen sie nicht. Sie brauchen ein Volk, das applaudiert.“ Den Politikern in seinem Land wirft er vor, nicht den Menschen zu dienen, sondern kurzfristige Eigeninteressen zu verfolgen.\nVon der internationalen Gemeinschaft fordert Tine eine gerechte Wirtschaftspolitik, die armen Ländern einen fairen Anteil an ihren Ressourcen zugesteht. „Wir brauchen mutige, visionäre Bischöfe“, so Tine. „Wir brauchen eine prophetische Kirche, die ihre Stimme erhebt – gegen Armut in Afrika und für einen menschlichen Umgang mit Flüchtlingen in Europa.“ Das internationale katholische Hilfswerk missio trage durch Projekte vor Ort und politische Lobbyarbeit in Deutschland dazu bei, Fluchtursachen zu beseitigen.


Lakshmi-Narasimha – Galerie Peter Hardt\nStartseite / Shop / Indien & Zentralasien / Indien / Bronzen / Lakshmi-Narasimha\nVishnu in seiner Form als Mann-Löwe (Narasimha).\nArtikelnummer: 119011 Kategorien: Bronzen, Indien, Indien & Zentralasien\nVishnu in seiner Form als Mann-Löwe (Narasimha). Narasimha sitzt in verspielter Haltung (lalitasana) mit seiner Gemahlin (Shatki) Lakshmi auf seinem linken Schenkel auf einem stilisierten Sockel, der als Schildkröte gearbeitet ist.\nDas vorragende Löwenmaul ist offen, die Zunge ausgestreckt, als könnte Narasimha jederzeit losbrüllen. Es ist von einer Mähne umgeben, die mit strengen geraden Strichen stilisiert wurde. Die kraftvolle Erscheinung des Gottes drückt sich in dem massiven Körper aus, dessen Kopf und Rumpf fast viereckig gearbeitet sind. Die Augen treten kugelförmig aus den Augenhöhlen heraus. Die rechte untere Hand zeigt die Schutzverheißungsgeste, während die obere Hand das Rad hält und die linke untere Hand Lakshmi umfaßt.\nDer prachtvolle Schmuck lässt Details erkennen; von dem „Ohrblüten“ (karnapuspa) genannten Schmuck, der die Zierbänder der Krone oberhalb der Ohren überragt, über die Finger- und Daumenringe (ahguliyaka) und die Fußringe (padavalaya) am Knöchel bis hin zu den Fußketten (padasara).\nDie inhaltliche Betonung des Bildwerks liegt hier nicht auf der Darstellung Narasimhas als dem Vernichter des Dämonen Hiranyakasipu, vielmehr ist er hier als selbständige Gottheit zusammen mit seiner Gemahlin (Shakti) gezeigt und lehnt sich ikonographisch an Lakshmi-Narayana Darstellungen an. Seine löwenähnliche Natur kommt nur durch die furchterregende Löwenfratze zum Ausdruck.\nVishnu und seine Gemahlinnen Sri und Bhudevi


Was hört Ihr gerade? - Seite 438 - Smalltalk - camp-firefox.de\n438Seite 438 von 459\nDas Lied "Heilung" - ist das indianische Musik?\nJudy Garland - "Somewhere Over the Rainbow" - The Wizard of Oz\nUnlängst in Amerika ...\nFrank Zappa - More Trouble Every Day (Live 1974)\nLiebenkönnen ist nicht so leicht ...\nHoward Carpendale - Hast Du schon jemals wirklich eine Frau geliebt?\nDieses Lied von Howie kannte ich noch nicht, gefällt mir aber.\nschön schön Geheimtipp: Reggae halfmade in Germany (dünne Stimme, dicke Produktion)\nZoe - Prayer (DE 2004) https://de.wikipedia.org/wiki/Zoe_Mazah\nZoe - Another Day (DE 2004) https://www.discogs.com/Zoe-Exile-African/release/4838963\nJa, Suzi Q., alles Gute zum 70er !\nSuzi Quatro The Bass Line Episode 29 Aint ya something honey | 13.05.2020\nBTS (방탄소년단) Map of the Soul: 7\nKlavierspielereien (manchmal ''s(chr)ägt'' eine Geige dazwischen) ...\nRachel Portman - Ask the River (OST) (UK 2020)\nRachel Mary Berkeley Portman, OBE (* 11. Dezember 1960 in Haslemere, England) ist eine britische Komponistin und konnte als erste Frau, die nicht Teil eines Komponisten-Teams war, den Oscar für die beste Filmmusik gewinnen. https://de.wikipedia.org/wiki/Rachel_Portman\nes ist mir bis jetzt unbegreiflich, wie ein Mensch so ein Taktgefühl mit der Gitarre vereint, dabei Musik nachspielt, im Endefeckt besser als das Original, dabei ohne Brustkorb besser singt wie Cocker, zwar leise aber ......\n3 Mal editiert, zuletzt von Silantproll ( 20. Juni 2020 )\nBeide wunderschöne Lieder.\nSound of Silence - für mich die beste Version, die ich bis jetzt kenne.\nSchön, wenn man geschmacklich stimmig ist,\n2 Mal editiert, zuletzt von Sören Hentzschel ( 22. Juni 2020 ) aus folgendem Grund: Ein Beitrag von Silantproll mit diesem Beitrag zusammengefügt.\nAuch in diesem Jahr hat das Label von Frei.Wild wieder das Projekt Wilde Flamme ins Leben gerufen, woran sich 100 Musiker aus 20 Bands beteiligt haben. Die Erlöse aus dem Verkauf des Liedes sowie der dazugehörigen Spenden-Aktion werden wie immer komplett gespendet.\n(Da es sich hier um einen wohltätigen Zweck handelt, sind die Links in diesem Fall okay!)\nDas geld geht in diesem Jahr an:\nDas ist die diesjährige Wilde Flamme:\nTolles Lied von Chris Rea.\nDie Layla kannte ich schon. Die mag ich auch sehr gern.\nUnd ein Danke an Sören für das tolle Lied von "Wilde Flamme".


~* zum Muttertag *~\nEingestellt von Anonym um 21:59 Keine Kommentare:\nLabels: Geschenkideen, Geschenkverpackung, Muttertag\ndie Hochzeitssaison hat wieder begonnen und viele Pärchen trauen sich.\nHier habe ich eine Glückwunschkarte für euch. Ich habe mich für die Töne Lila & Creme entschieden.\n~* es wird wieder "geboxt" *~\nin den letzten Tagen hatte ich jede Menge Auftragsarbeiten zu erledigen. So auch diese Explosionsboxen.\nEin großes Dankeschön geht hier an meine beste Freundin. Danke danke danke. Durch deine super Empfehlungen bekomme ich gerade so schöne und viele Aufträge. Einfach klasse :-)\nJetzt zu den Boxen.\nDie Eltern meiner Freundin haben heute Silberhochzeit und sie bat mich, für die beiden eine Explosionsbox zu basteln, mit dem Thema Wien.\nDie beiden bekommen eine Wienrundreise/Stadtrundfahrt durch Wien mit anschließender Kutschfahrt. Auf den Seiten der Box habe ich in Bildern die Highlights der Stadtrundfahrt geklebt und in der Mitte der Box eine kleine Pferdekutsche.\nDas Äußere der Box habe ich in den Farben Creme, Silber und Grün gehalten. Das Ganze habe ich dann noch mit ausgestanzten Schnörkel, kleinen Blumen und kleinen Accessoires gestaltet. Und zu Guter Letzt noch die "25" und fertig war die Box.\nBox "erste Hochzeit"\nDas Brautpaar wünscht sich eine Schiffsreise mir der AIDA. Daher habe ich ich im Inneren der Box ein Schiff bebastelt. Erst wollte ich ein "Deko-Schiff" in die Mitte der Box setzen. Doch das war preislich so intensiv, dass ich noch einmal komplett umdisponiert habe. Ich habe dann ein wenig bei Google gestöbert und bin dann bei ... auf eine ähnlich gestaltete Box gestoßen.\nIn den beiden Seitenlaschen habe ich kleine passende Kärtchen gemacht, welche ich mit schönen Sprüchen versehen habe. In die Laschen kann dann noch zusätzlich etwas Geld verstaut werden oder dann in dem kleinen Schiff.\nIch wünsche an dieser Stelle viel Spaß beim Verschenken. Ich hoffe dem Brautpaar gefällt dieses besondere Geschenk.\nBox "zweite Hochzeit"\nDiese Auftragsarbeit war ein Wunsch meiner Kollegin. Sie war zu einer Hochzeit eingeladen und hatte mich kurzfristig um eine Box gebeten. Kein Problem :)\nSie hatte mir noch ein/zwei Eckstein gegeben und bzgl. der Gestalten konnte ich meiner Kreativität freien Lauf lassen.\nIch habe mich dann für das kleine Hochzeitsauto mit dem Eulenbrautpaar entschieden. Das hatte ich neulich erst für eine Kollegin gebastelt und fand das einfach so niedlich. Für die Box musste ich es allerdings etwas verkürzen und die Box an sich etwas vergrößern.\nIn die Mitte habe ich eine symbolische Straße gemacht, auf welcher ich das Auto befestigt habe. Und an den beiden Seiten konnte dann noch etwas Geld für das Brautpaar verstaut werden. Dann noch passende Kärtchen für die Glückwünsche und das Innere der Box war fertig.\nDas Äußere habe ich ähnlich wie bei den anderen Boxen gestaltet. Auch hier durften die kleinen Blumen und die ausgestanzten Schnörkel nicht fehlen. Versehen haben ich das Ganze noch mit dem Stempel Mr.&Mrs aus dem Stempelset "..." von Stampin up.\nLiebe Doritt ich wünsche dir viel Spaß beim Verschenken und hoffe auch hier, dass die Box beim Brautpaar gut ankommt.\nSo genug geboxt für heute. Bis bald eure Leni\nEingestellt von Anonym um 07:37 Keine Kommentare:\nLabels: Brautpaar, Explosionsbox, Geldgeschenk, Geschenkideen, Hochzeit, Schiff, Silberhochzeit\n~* Explosionsbox diamantene Hochzeit *~\nhier habe ich eine Explosionsbox für euch, welche ich für meine Kollegin gemacht habe. Ihre Großeltern hatten diamantene Hochzeit. Herzlichen Glückwunsch. Das schaffen heute, glaube ich, die Wenigsten 60 Jahre mit dem Partner verheiratet zu sein. Ich finde es allerdings richtig schön.\nUnd als Geschenk gab es diese Explosionsbox.\nEingestellt von Anonym um 08:06 Keine Kommentare:\nLabels: diamantene Hochzeit, Elementstanze Eule, Explosionsbox\n~* Gutscheinverpackung Fallschirmsprung *~\nEinen Fallschirmsprung zum Geburtstag. Dies bekommt der Mann meiner Kollegin.\nSie hatte mich gefragt, ob ich nicht eine Idee hätte, wie man den Gutschein am besten verpacken könnte. Eine meiner leichtesten Übungen ;)\nDa gibt es so viele Möglichkeiten. Ich hatte ihr ein paar Vorschläge gemacht. Da der Sprung (Gutschein) bereits sehr kostenintensiv gewesen ist, haben wir uns für eine Karte entschieden.\nUnd da hatte ich dann freie Hand. Nur ein Fallschirm sollte irgendwie mit darin vorkommen.\nDaraus geworden ist dann eine Klappkarte, welche ich mit den Stempelsets "Agentur Awareness" & Partyballons von Stampin up gestaltet habe.\nIm Inneren der Karte findet ihr dann vor den kleinen und großen Wolken einen Fallschirmspringer.\nLabels: Fallschirmsprung, Geschenkideen, Gutschein, Karte


Kieler Woche 2019: Ninja-Warrior-Fähigkeiten an der Hörn\nKiel Ninja-Warrior-Fähigkeiten an der Hörn\nBeim Hindernisparcours an der Hörn versucht Nisse Maute, die „Hängenden Brücken“ zu überqueren. Die passende Technik hat er sich vom Trainer zeigen lassen. Quelle: Ulf Dahl\nDie Aufmerksamkeit der Zuschauer ist ihnen sicher, doch noch sind Ole Grezella (18), Moritz Jacobsen (20) und Nisse Maute (21) skeptisch – scheitern sie erst am dritten oder bereits am zweiten Hindernis? Die drei Kieler Woche-Besucher stehen vor dem Hindernisparcours, der direkt an der Promenade an der Hörn in Höhe von Halle 400 aufgebaut ist.\nFür den 60 Meter langen Fitness-Parcours braucht man nicht nur Kraft, sondern auch Ausdauer und Koordination. Acht sogenannte „Tools“ müssen überwunden werden, ohne, dass man mit den Füßen auf dem Boden aufkommt. Das Konzept ist angelehnt an das TV-Format „Ninja Warrior“, bei dem Athleten ebenfalls mehrere Hindernisse in möglichst kurzer Zeit bewältigen müssen.\nBei der Wippe sind die Kinder besser\nDas erste Tool besteht aus hintereinander aufgehängten Turnringen, an denen man sich entlanghangeln muss. „Hier braucht man vor allem starke Oberarm- und Schultermuskulatur“, sagt Mischa Hundrieser vom Unternehmen Gymper Parcours. Es folgen Hindernisse wie die „Hängenden Brücken“ – zwei Platten, die an vier beziehungsweise zwei Ketten hängen und entsprechend wackeln, wenn man sich an ihnen festhält – oder die „Doppelte Wippe“, bei der man über zwei runde Wippen balancieren muss.\n„Die Tools sind für jeden erlebbar“, so Hundrieser. Auch Kinder klettern, balancieren und hangeln sich durch die hintereinander aufgebauten Hindernisse. „Bei der Wippe tun sich die Erwachsenen oft schwerer als die Kinder.“\nLesen Sie auch: Kieler-Woche-Attraktionen an der Hörn und am Germaniahafen\nMehrere hundert Personen würden den Parcours pro Tag in Angriff nehmen, sagt Hundrieser. „Der Älteste, der den Parcours geschafft hat, ist über 60 Jahre, der Jüngste ist sieben Jahre alt.“ Die schnellsten Teilnehmer würden den Parcours in unter einer Minute absolvieren.\nEin Parcour - drei Teilnehmer: Wer gewinnt?\nNisse sagt, er habe früher Fußball und Football gespielt, mache momentan aber keinen Sport. Moritz erzählt, er spiele Fußball. Ole gibt an, er mache keinen Sport, sei aber bei der Feuerwehr und dem Technischen Hilfswerk aktiv. Dass sie alle Tools bewältigen, glauben die drei nicht. Versuchen wollen sie es dennoch.\nBei den „Hängenden Brücken“ lässt sich Nisse von einem Trainer zeigen, mit welcher Technik er auf die andere Seite kommen könnte: Erst an der ersten Platte entlanghangeln, dann zunächst die Beine auf diese Platte legen und schließlich nach der zweiten greifen. Bis zu sieben Betreuer sind täglich an der Hörn und begleiten die Besucher durch den Parcours.\nWas beim Trainer spielend leicht aussieht, versucht auch Nisse. Es scheint zunächst, als würde er sich an den hängenden Platten halten können, doch kurz bevor er die gepolsterte Plattform erreicht, die die Hindernisse miteinander verbindet, rutscht er ab. Für seine akrobatische Leistung bekommt er von den Schaulustigen, die es sich auf den nahegelegenen Treppenstufen bequem gemacht haben, dennoch Applaus.\nLesen Sie auch: Alle Feuerwerk-Termine für die Kieler Woche\nOle berichtet, dass er einen ähnlichen Parcours in Hamburg ausprobiert habe. „Der hier fordert mehr heraus, die Platten wackeln schon ordentlich“, so der 18-Jährige.\nDie Wand am Schluss schaffen die drei Kieler Woche-Besucher\nZuletzt wartet auf Ole, Nisse und Moritz noch die „Warped Wall“, eine gekrümmte, bis zu vier Meter hohe Wand, die es zu erklimmen gilt. Moritz schafft es beim ersten Versuch nach oben, doch auch Nisse und Ole folgen ihm kurze Zeit später. Nachdem er sich an allen Hindernissen probiert hat, sagt Moritz: „Ich fand den Parcours echt geil, aber bei den ganzen Versuchen hat die Kraft echt nachgelassen.“\nAm Sonntag gibt es einen Ninja-Warrior-Wettbewerb\nDer Hindernisparcours zur Kieler Woche 2019 kostet fünf Euro Eintritt. Am Sonntag, 30. Juni, wird es um 18 Uhr einen Wettbewerb geben. Im Vorfeld muss man sich qualifizieren: Für 10 Euro kann man jederzeit eine Stunde mit einem Trainer üben und dann den Parcours absolvieren. Überwindet man alle Hindernisse, darf man am Finale am Sonntag teilnehmen. Wer dort am schnellsten ist, gewinnt 500 Euro.


iPhone 6: Apples drei Jahre altes Smartphone kehrt zurück - Apple - derStandard.at › Web\niPhone 6: Apples drei Jahre altes Smartphone kehrt zurück\nNeue 32-GB-Ausgabe aufgetaucht – Offenbar als Einstiegsmodell für asiatische Märkte\nWährend die Welt gerade eifrig über mögliche – und unmögliche – Neuerungen des iPhone 8 spekuliert, gibt nun ein fast drei Jahre altes Modell von Apples Smartphone ein überraschendes Comeback. Das iPhone 6 wird seit kurzem wieder verkauft, hat 9to5Mac bemerkt.\nMehrere asiatische Netzbetreiber listen seit kurzem ein 32-GB-Modell des iPhone 6 in ihrem Angebot. An der Ausstattung lässt sich auch bereits erkennen, dass es sich dabei um keine Restposten handelt, wurde doch das iPhone 6 ursprünglich lediglich in Ausführungen mit 16, 64 und 128 GB verkauft, ein 32-GB-Modell ist also tatsächlich neu.\nEine offizielle Ankündigung von Seiten Apples gibt es bislang nicht, auch über den firmeneigenen Store wird das Modell nicht verkauft. Offenbar will das Unternehmen hiermit aber für ausgewählte Märkte ein neues Einsteigermodell etablieren. Grund hierfür könnte sein, dass in asiatischen Märkten große Bildschirme besonders beliebt sind, und das ansonsten günstigste Apple-Smartphone, das iPhone SE, mit seinem 4-Zoll-Display vergleichsweise klein ausfällt.\nIn Taiwan wird das neue, goldfarbene iPhone 6 ausschließlich über die Provider samt Koppelung an einen Vertrag verkauft, womit sich kein eindeutiger Preis ermitteln lässt. In Indien gibt es das Gerät hingegen auch "frei" und dort beträgt der Preis für ein graues Modell umgerechnet rund 400 Euro. Unklar bleibt derzeit, ob die neue Ausführung des 32-GB-iPhone-6 künftig auch in anderen Regionen verkauft werden soll. (red, 8.3.2017)\nBericht von 9to5Mac\nDas iPhone 6 gibt ein überraschendes Comeback.


Fremdgenutzte Immobilie Als Geldanlage – Pflegewohnung\nInsbesondere Berücksichtigung muss bei der Berechnung der nachstehende Punkt finden, dass die gesamten Einnahmen – also die Bruttomieten – in der sehr einfachen Berechnung noch weitere Besonderheiten zu integrieren sind. So müssen beispielsweise auch die Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten und laufende Ausgaben wie Instandhaltungskosten und Sonderverwaltung berücksichtigt werden. Nach Subtraktion besagter laufenden Kosten erhält man die Nettomieten und in der Folge den Nettomietertrag vor Steuer. Ein Eine Vielzahl der Geldgeber finanzieren ihre Renditeimmobilie nicht komplett selbst, sondern nehmen hierfür eine Fremdfinanzierung auf. In diesem Fall spricht man neben der Mietrendite von der Eigenkapitalrendite. Dabei lässt sich die Eigenkapitalrendite sich durch die Aufnahme eines Kredits unter bestimmten Voraussetzungen erhöhen. Diese Rendite lässt sich in der Theorie verbessern, wenn man z.B. die Hälfte des Kaufbetrages über einen Kredit fremdfinanziert, sofern die Zinsen unterhalb des Ertrages liegen. Bei einer teilweisen Finanzierung z.B. in Höhe von 100.000 EUR des Erwerbsbetrages zu einem Zinssatz von zwei Prozent per annum, so muss man 2.000 EUR Zinsen aufwenden, welche vom Überschuss abgezogen werden.\nDie Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Renditeobjekt bezeichnet, als Kapitalanlage ist die gängige Einsteigerimmobilie. Geeignet für Kapitalanleger, die bis dato im Immobilienkapitalanlagebereich noch kein Know-how gesammelt haben.\nDie im Jahre 2009 stationär im Heim versorgten Personen waren älter als die zu Hause Gepflegten: Von den in Heimen gepflegten waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, im Gegensatz dazu bei den im gewohnten Umfeld Versorgten knapp 30%. Eher im Heim als zu Hause wurden hingegen die Schwerstpflegebedürftigen und zwar unabhängig des Alters betreut.\n2015 waren 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, davon alles in allem vollstationär versorgt: 783 000 (27 %).\nZum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Personen in der BRD der Pflege Bedürftigen im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Leistungsempfänger waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen gerade einmal 10 Jahren stieg damit die Zahl der Leistungsempfänger um mehr als 16% – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.\nMietobjekt mit hoher Rendite in Lüdenscheid zu verkaufen\nAus welchem Grund es sich nun noch rentiert in Pflegeimmobilien Kapital Gewinn bringend zu verwenden. Seniorenresidenz kaufen? Pflegeheimprojekte werden häufiger in einzelne Appartements aufgeteilt und an Privatanleger verkauft – kein Vermietungsstress und garantierte Rendite eingeschlossen. Für Projektant und Kapitalnleger interessant. Pflegeheimplätze sind in zahlreichen Orten zu knapp bemessen, es fehlen schlicht ausreichend Heimplätzen. Kleinanleger sind deshalb willkommen – denn diese sind mit Der schon seit Jahren großzügig stattfindende Ausbau passiert im Augenblick immer häufiger mit von Privatanlegern. Ein einzelnes Appartement können Privatanleger gut finanzieren, der Pächter des Pflegeheims trägt Sorge für eine möglichst vollständige Appartmentvermietung , Instandhaltung und die auf Dauerhaftigkeit angelegten Mietverträge mit dem Betreiber bedeuten sichere Erträge zwischen vier und sechs Prozent.\nIn Pflegeimmobilien investieren? Warum? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Anlegen in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und anlegen in Renditeimmobilien im Besonderen führt zu Erträgen weit oberhalb des Preisanstieges. Vor allem für konservative einzelne Kapitalnleger, welche eine sichere Finanzanlage benötigen. Wenn der Preisauftrieb zulangt steigen die aufzubringenden monatlichen Mieten an, so partizipieren Eigner eines Appartments . Wer sich von seiner Immobilie trennen will, kann dies voraussichtlich mit einem Aufschlag fast immer tun. Hohe Ausbeuten und Performance kann heute sehr gut mit der Anlage in eine Rendite-Wohnanlage ergattert werden. Schon seit vielen Dutzend Jahren sind Gebäude ertragsreiches Anlagevehikel und bedeuten Jahr für Jahr Sicherheit. Gute Ausbeuten mit einfachen Appartements zu erreichen ist in den letzten 3 Jahren aber immer aufwändiger geworden. Bald sind es nur noch ein paar Appartments, die in prognostizierbarer Zeit bei Aufwertungen gewinnen werden. Die überdurchschnittlich immensen Renditen und tendenziell geringfügigen Risiken sind weitere Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Großanleger erwirtschaften bereits seit vielen Jahrzehnten glänzende Einkünfte. Der mehrheitlichen Anzahl an privaten Anlegern ist sie allerdings nach wie vor eine relativ unentdeckte Anlageform. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um exzellente Investitionsoptionen mit zukünftig enorm hochspannender Gewinnmarge.\nPflegeimmobilien zählen zu den sichersten und gleichzeitig gesuchten Investitionen. Warum könnten Sie sich nun fragen? Die Antwort wird leicht. Wer hier Geld anlegt, profitiert abgesehen von der guten Gewinnspanne von zahlreichen anderen Vorzügen, die sich jedenfalls sehen lassen können.\nEine Entwicklung dieser Jahrzehnte: Investition in Altenwohnung in Lüdenscheid, nicht zuletzt vor allem wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen in speziellen Seniorenresidenzen.\nInvestoren erhalten das besondere Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Immobilie des gleichen Betreibers bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. In vielen Fällen gilt dieses Recht nicht nur für den Kapitalanleger selbst, sondern gleichzeitig auch für seine Angehörigen.\nHohe Vermietungsergebnisse zwischen oftmals oberhalb 4 Prozent des gezahlten Kaufpreises pro Jahr lassen mit den stabilen Pachteinnahmen und möglichen Steuervorteilen erzielen.\nDurch die Abschreibung können in der Steuer zu berücksichtigende Begünstigungen arrangiert werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Bei einer Finanzierung des Kaufpreises sind die zu zahlenden Zinsen ebenso von der Steuer absetzbar.\nSelbst wer nicht am Ort seines Investments wohnt genießt alle Vorteile einer Pflegeimmobilie, denn die komplette Verpachtung wird komplett vom Pächter übernommen. Kommen Sie aus Rosenheim? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Seniorenresidenz in Lüdenscheid zu kaufen.\nEin Investment in “Fremdgenutzte Immobilie als Geldanlage” ist und bleibt eine pfiffige Idee zur Geldanlage. Wo lässt sich zum gegenwärtigen Zeitpunkt Ertrag und Sicherheit besser darstellen.\nBevor wir uns auf die Suche nach einem passenden Objekt begeben, untersuchen wir Ihre individuellen Anforderungen und beraten Sie folgend intensiv zu den verschiedenen Optionen. Da Lage, Ausstattung und auch die Stadtentwicklung das Potential und die Wertsteigerungsoptionen bestimmend beeinflussen, wird jede von uns angebotene Immobilie vorab eingehend von uns besichtigt und nach diesen Aspekten beurteilt – so können Sie sicher sein, dass Sie im Fall einer Kaufentscheidung auch noch in vielen Jahren die ideale Rendite erreichen.\nVeröffentlicht am 7. Januar 2019 Autor ServiceSchlagwörter Als, Fremdgenutzte, Geldanlage, Immobilie\nZurück Vorheriger Beitrag: Rendite Immobilien Oesterreich\nWeiter Nächster Beitrag: Altersgerechte Wohnungen Kaufen


Praktikumsrückblick Ivan Aregger | Bauernverband Aargau\nStartseite » Praktikumsrückblick Ivan Aregger\nIn den letzten zwei Monaten durfte ich mein Praktikum beim BVA absolvieren. Das Praktikum ist ein Teil meiner Ausbildung zum Agrotechniker HF am Schluechthof. Es war eine sehr spannende Zeit, vor allem alles rund um den Abstimmungskampf. Diesen konnte ich aus erster Hand miterleben und dabei mithelfen.\nMeine Hauptaufgaben lagen in den zwei Bereichen Treuhand und Öffentlichkeitsarbeit. In der Öffentlichkeitsarbeit waren die ersten Wochen für die Abstimmungen bestimmt. Neben dem Verteilen von Plakaten durfte ich auch an den Sitzungen teilnehmen. Es war spannend zu sehen, wie viel Arbeit hinter einem solchen Abstimmungskampf steckt. Weiter konnte ich im Namen des BVA den Versuch «Rehkitzrettung mittels Ultraschall» starten. Dieser musste leider eingestellt werden, als das benötigte Gerät nicht geliefert werden konnte. Als letztes befasste ich mich intensiv mit dem Verordnungspaket «Pestizidgesetz», welches momentan in der Vernehmlassung ist. Ich schrieb eine Zusammenfassung über die Vernehmlassungsunterlagen (130 Seiten). Diese war für die Vorbereitung zum BVA- Workshop vorgesehen. An diesem Workshop wurden die wichtigsten Punkte der Vernehmlassung mit Personen aus Vorstand und Fachkommissionen besprochen und momentan sind wir daran, eine Stellungnahme zu verfassen.\nIm Bereich Treuhand verbrachte ich die andere Hälfte meines Praktikums. Das Buchen von Belegen war eine Aufgabe, welche mir zuerst zugeteilt wurde. Diese war auch ein guter Lückenfüller über das ganze Praktikum. Ich bekam Einsicht wie eine Buchhaltung abgeschlossen wird und die dazugehörigen Steuerunterlagen ausgefüllt werden. Interessant waren auch Betriebsberatungen und Ertragswertaufnahmen, welche auf den Betrieben durchgeführt wurden. Die aufgenommenen Ertragswertschätzungen konnte ich dann ausfüllen. Zum Abschluss konnte ich noch an einer Versicherungsberatung dabei sein.\nEs war interessant, das erlernte Wissen aus der Weiterbildung anwenden zu können und dabei weitere Erfahrungen zu sammeln. Ich konnte mit einem aufgestellten Team arbeiten, welches sich für meine Fragen immer Zeit nahm. Das Praktikum war sehr gut strukturiert, so hatten immer alle spannende Arbeiten für mich und es gab keine Langeweile. Ich kann das Praktikum jedem weiterempfehlen.