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Rufisque: Un ex-maire et son épouse déférés au parquet | La Depeche du jour\nRufisque: Un ex-maire et son épouse déférés au parquet\nBalla Dièye, ex-maire de Rufisque-est, et son épouse, Salimata Guèye, ont été déférés au parquet hier, mercredi 19 octobre. Ils sont poursuivis pour faux, usage de faux portant sur un terrain appartenant à l’homme d’affaires et promoteur de lutte Palla Mbengue.\nLe différend entre les deux parties sera tranché le 28 octobre prochain au cours d’un procès. C’est l’histoire de l’arroseur arrosé puisque Balla Dièye avait porté plainte contre Palla Mbengue à propos du terrain litigieux. (Source : Le Populaire)


Cours d'accordéon à Saint Bonnet De Mure\nCours d'accordéon à domicile à Saint Bonnet De Mure\nDes cours particuliers d'accordéon à Saint Bonnet De Mure\nEnvie de découvrir l'accordéon à Saint Bonnet De Mure ? Allegro Musique vous propose des cours chez vous s'insérant aisément dans votre emploi du temps. Vous profiterez d’un enseignement individualisé avec un professeur particulier, choisi en fonction de votre profil et de vos envies. Nous vous garantissons de vite progresser et vous pourrez jouer les morceaux qui vous enthousiasment.\nBien que l'apprentissage par petits groupes peut porter ses fruits, rien ne remplace des cours personnalisés quand on ambitionne de devenir un musicien accompli. Tout d'abord parce que votre concentration sera toujours stimulée et que toute l’application de votre professeur vous sera destinée. Pour chaque question, vous pourrez l'interrompre, lui demander une explication ou l'inciter à ralentir. Vous vous améliorerez bien plus rapidement et vous vous sentirez plus confiant quand vous pourrez jouer vos premiers morceaux.\nPrendre des cours d'accordéon à domicile à Saint Bonnet De Mure ?\nLes cours d'accordéon à domicile et les cours d'accordéon en groupe sont deux systèmes d’enseignement différents. Les cours à domicile nécessitent une relation de confiance avec l’élève. Nos professeurs d'accordéon à Saint Bonnet De Mure sont des accordéonistes non seulement expérimentés, et avec un grand sens de l’écoute et d’attention portée à l’élève. Ils savent s’adapter en fonction des objectifs et goûts des apprentis. Quand vous faites le choix de prendre un cours chez Allegro Musique, vous choisissez d’apprendre aux côtés de professeurs qui aiment transmettre leur amour de la musique de façon à vous donner des cours de qualité.\nNos cours d'accordéon pour enfants et adultes sont ouverts à tous les niveaux, autant aux débutants, qu’aux musiciens qui désirent améliorer leur talent ou les experts qui veulent consolider la maîtrise de leur accordéon.\nChez Allegro Musique, il n’y a pas 2 cours similaires. Puisque chaque personnalité a ses ses propres goûts musicaux, ses aspirations et des aptitudes personnelles, nos cours d'accordéon à domicile sont le parfait équilibre entre le souhait de l'élève et de la maitrise des outils pédagogiques du professeur d'accordéon. Vous êtes plutôt intéressés par les cours d'accordéon tango ? Vous êtes plutôt attirés par la variété, les cours d'accordéon klezmer, l'accordéon d'accompagnement, l'improvisation ou les cours d'accordéon traditionnel ? Nous nous adaptons à tous les styles de musique. Nous sommes là pour répondre à vos demandes. Que vous aimiez la variété ou la musique celtique, le tango ou la musique tzigane, les possibilités de styles proposés par les enseignants particuliers d'Allegro sauront répondre à vos goûts et vos attentes. Les professeurs qui assurent les cours d’accordéon à Saint Bonnet De Mure ont des parcours très divers : nous recruterons ainsi l'enseignant qui vous conviendra le mieux.\nVous profiterez de toute l'attention de votre professeur d'accordéon et vous êtes certain que vous pourrez ainsi progresser vite. Vous butez sur une technique ? Votre professeur y passera tout le temps indispensable. Vous progressez bien plus vite que prévu ? Bravo, il saura adapter son cours à votre niveau afin de toujours encourager votre besoin et votre désir d'apprendre.\nDes cours d'accordéon privés sans prise de tête\nNe soyez plus contraints à prendre des cours arrêtés. Avec Allegro, bénéficiez de cours flexibles. Nos professeurs interviennent chez vous quand l’envie vous vient. Les cours se font directement chez vous. Bénéficiez des horaires flexibles pour apprendre comme vous le souhaitez quand vous le désirez.\nLes professeurs d'accordéon à Saint Bonnet De Mure\nDes cours d'accordéon à Saint Bonnet De Mure avantageux avec Allegro Musique\nAvec une démarche personnalisée, l’enseignant dispense les séances dans un climat d'échange et dispose du temps indispensable pour vous guider sereinement.\nAménagez votre planning de façon idéale et intégrez la musique dans votre quotidien en toute simplicité. C'est vous qui déterminez heures et les jours de vos cours.\nCours d'accordéon à domicile près de Saint Bonnet De Mure


Rodeway Inn Mobile à Mobile, Meilleurs offres et les avis des voyageurs | MyHotelZone\nEn choisissant l'établissement Red Roof Inn & Suites Mobile - Tillman's Corner, vous séjournerez dans la zone Tillmans Corner de Mobile, à proximité du site Mobile Greyhound Park. Ce motel se trouve dans la même région que Hank Aaron Stadium et Brookley Aeroplex.\nLes 46 chambres climatisées de l'établissement vous invitent à la détente et comprennent un réfrigérateur et un micro-ondes. L'accès Wi-Fi à Internet gratuit vous permet de rester en contact avec le reste du monde. Les salles de bain comprennent un ensemble douche/baignoire et un sèche-cheveux. Les équipements et services offerts par l'établissement comprennent un bureau et une cafetière ou une bouilloire à thé, mais aussi un téléphone avec des appels locaux gratuits.\nLes équipements et services proposés incluent une réception ouverte 24 heures sur 24, un ascenseur et du café dans le hall. Un parking gratuit est disponible dans l'enceinte de l'établissement.\nQuand souhaitez-vous séjourner à Rodeway Inn Mobile?


Ballerines jusqu’à - 85 % - Chaussures Femme - Pureshopping\nVous êtes ici : Accueil / Chaussures Femme / Ballerines\nÀ l’origine de l’incontournable ballerine, il y a bien sûr le chausson porté par les danseuses classiques. Les ballerines sont de ces chaussures que l’on remarque à peine lorsqu’elles sont portées : aussi légères que flexibles, elles s’adaptent à votre pied comme une seconde peau ! La version qui a fait le succès de la ballerine a délaissé les rubans qui permettaient de l’attacher à la cheville, et s’enfile en quelques secondes pour être élégante au quotidien.\nMode Les ballerines à noeud\n+ de ballerines\nBallerines femmes andré pietra noir\n-5% avec le code PE19PS ! Non cumulable avec les promotions en cours. Ballerines André PIETRA Noir Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. couleur: Noir\nBallerines femmes andré alboroza noir\n-5% avec le code PE19PS ! Non cumulable avec les promotions en cours. Ballerines André ALBOROZA Noir Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. couleur: Noir\nBallerines femmes andré angeline rose\n-5% avec le code PE19PS ! Non cumulable avec les promotions en cours. Ballerines André ANGELINE rose Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. couleur: rose\nBallerines femmes andré pietra doré\n-5% avec le code PE19PS ! Non cumulable avec les promotions en cours. Ballerines André PIETRA Doré Disponible en taille femme. 37. .Chaussures > Ballerine Femme.. couleur: Doré\nBallerines femmes andré pietra marron\n-5% avec le code PE19PS ! Non cumulable avec les promotions en cours. Ballerines André PIETRA Marron Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. couleur: Marron\n5 689 résultats chez 11 marchands pour Ballerines\nRieker 53975 ballerines femme, rouge (rosso) 36 eu\ncaractéristiques du produit- Largeur de chaussure: normale- Dessus: Cuir lisse- Intérieur: Synthétique, Semelle de propreté en cuir- Semelle anatomique: Non- Couleur spécifiée par le constructeur: rosso- couleurs: rouge- Marque: Rieker- Matière: Lugano- Précisions sur les tailles: taille normalement- Fermeture: Élastique- Hauteur du talon: plat\n49.96 € 40.24 €\nKickers honoree, ballerines bout fermé femme, (noir), 36 eu\n8 NOIR 419922\nRieker 46352/60, chaussures de ville femme - beige, 37 eu (4 uk) (6 us)\nRieker 46352/60, Chaussures de ville femme - Beige, 42 EU (8 UK) (10 US)\nBallerines femmes casual attitude geraldine noir\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Casual Attitude GERALDINE Noir Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: Noir\n71.99 € 64.8 €\nGiesswein lassan, ballerines femme, bleu (ocean), 36 eu\n64.99 € 48.54 €\nBallerines femmes kickers hinoe marron\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Kickers HINOE Marron Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: Marron\n87.99 € 79.2 €\nBallerines femmes kickers rabat bleu\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Kickers RABAT bleu Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: bleu\nBallerines femmes gabor pora multicolor\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Gabor PORA Multicolor Disponible en taille femme. 39. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: Multicolor\nBallerines femmes fitflop f-pop ballerina cuir noir\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines FitFlop F-POP BALLERINA CUIR Noir Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: Noir\n125 € 93.8 €\nBallerines femmes bernie mev catwalk black bleu\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Bernie Mev Catwalk Black bleu Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: bleu\nGabor shoes gabor jollys, ballerines femme, bleu (pazifik cognac), 35 eu\nCette ballerine pour dames à la mode de GABOR convainc non seulement par son look élégant, mais aussi par son excellent confort doux. Cette chaussure pour femme noble en cuir velvetchevreau de haute qualité est dotée d'un avant et d'un talon en cuir vernis, d'un élégant noeud. Le matériau intérieur confortable a été fait de textile doux, ainsi qu'une semelle intérieure très bien rembourrée en cuir, assurer toute la journée pour un plaisir de course sans soucis. Que ce soit pour faire du shopping dans la ville ou dans le temps libre, avec cette ballerine, ils se promènent tout au long de la journée. Une semelle extérieure légèrement flexible avec un bon profil avec un talon d'environ 2 cm, complète parfaitement le grand design. Vous obtenez cette pantoufle dans les tailles 37,5, 38, 38,5, 39, 40 et 40,5. Cette ballerine pour dames à la mode convainc par son grand confort et son faible poids. Tige: suède / cuir verni Matériau intérieur: textile Semelle intérieure: cuir, très doux Ajustement: largeur-F, normal Talon: environ 1 cm Semelle: semelle extérieure en PU Fermeture: Slip On Numéro d'article: 83.100.36 Couleur: bleu\n99 € 93.98 €\nBallerines femmes betty london hony bleu\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Betty London HONY bleu Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: bleu\n79.99 € 72 €\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Dream in Green CICALO Noir Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: Noir\nBallerines femmes betty london gridor noir\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Betty London GRIDOR Noir Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: Noir\nBallerines femmes mac douglas eliane rouge\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Mac Douglas ELIANE rouge Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: rouge\nMais surtout, si elles se présentent comme des chaussures basiques, les ballerines se déclinent en réalité à l’infini. En cuir, en toile, ou même en caoutchouc, parées d’ornements ou toutes simples, multicolores, rehaussées d’imprimés ou unies : que ce soit pour vous créer un look professionnel, pour vous accompagner au quotidien ou pour vos sorties nocturnes, impossible de ne pas trouver chaussure à son pied ! D’ailleurs, ce ne sont pas les célébrités qui diront le contraire : Kate Moss a mis au goût du jour la ballerine unie, de préférence noire, quand Kirsten Dunst n’a pas hésité à lui faire fouler les tapis rouges, prouvant une fois encore que la ballerine sait être aussi variée que tendance.\nBallerines femmes euforia 500 mujer beige beige\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Euforia 500 Mujer Beige Beige Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: Beige\nBallerines femmes betty london vrola bleu\n-5% avec le code PE19SH ! Non cumulable avec les promotions en cours. Ballerines Betty London VROLA bleu Disponible en taille femme. 36 .Chaussures > Ballerines . Couleur: bleu\nBallerines femmes rieker sletana multicolor\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Rieker SLETANA Multicolor Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: Multicolor\nBallerines femmes reqin's ballerines plates hello peau/eclat ocan bleu\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Reqin's Ballerines Plates HELLO Peau/Eclat Ocan bleu Disponible en taille femme. 36. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: bleu\nBallerines femmes dorking 7858 bleu\n-5% avec le code PE19SP ! Non cumulable, non valable sur les produits partenaires. Ballerines Dorking 7858 bleu Disponible en taille femme. 35. .Chaussures > Ballerine Femme.. Couleur: bleu\nBallerines femmes mam'zelle fete beige\n-5% avec le code PE19SP ! 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LA TÊTE DANS LES NUAGESANNULÉ – Théâtre d'Angoulême\nfestival\tsam. 14 mars . auven. 20 mars .\nLe festival La Tête dans les nuages poursuit son chemin, ses engagements, ses rêves. Les années passent… Cela fait 23 ans – déjà ! – que le Théâtre d’Angoulême accompagne des artistes aventuriers, sensibles et stimulants. 23 ans que nous croyons en eux.\nNous savons bien que les artistes ne peuvent sauver le monde. En revanche, ils contribuent durablement à modifier le regard que nous portons sur lui. Ainsi, depuis 23 ans, nous osons vous emmener – vous et vos enfants – sur des territoires multiples.\nOser… C’est bien de cela qu’il s’agit.\n……Oser sortir des chemins de traverse.\n………Oser découvrir l’autre.\n…………Oser s’affranchir de ses peurs…\nCette année, dix spectacles – du théâtre, de la danse, des arts de la piste, un concert illustré, des arts visuels – tournent autour de cette thématique de l’audace. Ils déploient divers univers, dans un esprit facétieux ou rêveur, poétique ou philosophique.\nUn festival est un condensé du meilleur. Ce moment, court mais intense, nous souhaitons le partager une nouvelle fois avec vous, petits et grands. Alors, osez !\nL’équipe du Théâtre d’Angoulême.\ntélécharger la brochure La Tête dans les nuages


Mistresses saison 2 épisode 9 (S02E09) streaming regarder gratuitement\nMistresses saison 2 épisode 9 Catégorie: Mistresses\nDans l'épisode 9 de la saison 2 de la série Mistresses, cela fait huit mois que je l'ai vu pour la dernière fois, héroïnes aimé. Maintenant, les choses ont changé. Savi, par exemple, après la tricherie avantage de la mort de la deuxième chance, il doit faire face. Karen fait des efforts pour remettre en état à la fois professionnellement et personnellement. La vie d'avril devient très intéressant. Mickey revient à faire quelques changements.\nregarder Mistresses saison 2 épisode 9 streaming gratuitement\nMistresses saison 2 épisode 8Mistresses saison 2 épisode 10


Rémunération des stages: des associations étudiantes s’organisent - Montréal Campus\nÀ la uneUQAMRémunération des stages: des associations étudiantes s’organisent\nChanel Fortin11 novembre 20174 min\nUn rassemblement festif pour la première manifestation interne en faveur de la rémunération des stages dans l’UQAM s’est organisée dans l’agora du pavillon Judith-Jasmin, vendredi dernier. Près d’une centaine de personnes se sont élancées dans les corridors dès 13 heures, après un discours d’une militante du Comité unitaire sur le travail étudiant (CUTE). Deux associations facultaires ainsi que certains programmes en arts étaient en grève pour l’occasion.\nUn rassemblement dans une ambiance joyeuse et revendicatrice, accompagné de musique, de nourriture et de dépliants informatifs, a précédé la manifestation. Munis de leurs nombreuses pancartes et bannières, les gens qui ont pris part à la manifestation se sont élancés dans les corridors de l’UQAM vers 13h05 en scandant « Le travail gratuit, ça suffit, un salaire pour les stagiaires! ».\nLa manifestation s’est dirigée vers le pavillon Aquin, puis vers le département de travail social pour se terminer au pavillon d’éducation. Des manifestantes ont tenu des discours dans les deux départements, et ont réclamé la rémunération des stages de tous les programmes d’études en travail social, en sciences humaines, en éducation, en enseignement des arts et au cycle supérieur en science politique, programmes qui étaient d’ailleurs tous en grève pour la journée.\nLes discours étaient inspirés de la situation de chaque oratrice, mais le fond est resté le même : les situations de précarité qu’entraînent les milieux de stage sont inacceptables. Il faut mettre fin à cette exploitation et reconnaître le travail fait en grande majorité par des femmes, ont martelé les différentes interlocutrices.\nDes associations étudiantes sur d’autres campus ont elles aussi été en grève, notamment l’Association étudiante du module de l’éducation de l’Université du Québec en Outaouais (Aeme), l’Association étudiante de Service social de l’Université de Montréal (AÉSSUM) et le Cégep Marie-Victorin (SECMV). La majorité de la foule était composée de stagiaires en grève.\nCette manifestation interne était organisée dans le cadre de la journée internationale des stagiaires, en collaboration avec le CUTE et la Coalition montréalaise pour la rémunération des stages. Le but de ce rassemblement était de « visibiliser les conditions de travail des stagiaires ainsi que le nombre de stagiaires qui ne cesse de croître, et surtout pour réclamer la rémunération de tous les stages, quels que soient la discipline et le niveau d’études », pouvait-on lire sur la page Facebook de l’événement. La Coalition montréalaise pour la rémunération tenait à 15 heures la même journée un rassemblement au Square-Victoria.\n« En travail social, beaucoup d’organismes vont opter pour des stagiaires au lieu d’engager de nouvelles personnes, parce qu’ils sont sous-financés. Alors nous, qui avons pratiquement les mêmes tâches que les travailleuses rémunérées, on doit combiner les tâches d’étudiantes et de travailleuses en même temps », explique l’étudiante en travail social et membre du CUTE-UQAM Sandrine Belley, qui affirme que la situation des stagiaires en travail social n’est pas plus reluisante que celle de ses homologues en éducation. Elle avance que cette situation peut être très difficile financièrement et psychologiquement.\nL’étudiante aimerait bien voir la prochaine figure rectorale se prononcer sur la question. « En ce moment, les universités participent à donner une main d’oeuvre gratuite au marché de l’emploi, ce n’est pas vrai que cela ne les concerne pas », explique-t-elle. En octobre dernier, l’administration Proulx a répondu au Montréal Campus que la rémunération des stagiaires n’était pas du ressort de l’université.\nLes CUTE considèrent que l’argent pour payer les stagiaires doit venir du gouvernement. D’autres milieux de stages, en génie par exemple, se voient offrir des crédits d’impôts et des subventions pour les stagiaires. « Pourquoi ne pas valoriser le travail de care principalement effectué par des femmes? Ce travail est essentiel pour la société et peut s’appliquer à l’ensemble des services sociaux et dans les écoles. Si les stagiaires n’accomplissaient pas autant de travail, il y aurait beaucoup de personnes marginalisées qui n’auraient pas de services », se désole Sandrine Belley.\nUne centaine de personnes ont manifesté vendredi dans l’UQAM en faveur de la rémunération des stages.


Frais de notaire : Comment Négocier avec Votre Notaire ?(10 Conseils)\nLocation meublée à l’année\nBonus Gratuit : Les 110 villes les plus rentables pour investir en location saisonnière\nEst-il vraiment possible d’alléger le montant final de votre investissement locatif?\nPeut on réduire les frais de notaire dans l’ancien?\nQuelle astuce pour réduire les frais de notaire?\nCe sont des questions récurrentes que tout futur propriétaire (du moins ceux qui souhaitent s’alléger de quelques dizaines, voire centaines, d’euros pendant leur passage chez le notaire) est amené à se poser et auxquelles nous sommes ravis de répondre.\nC’est compliquer de rentabiliser l’acquisition d’un bien immobilier. Alors autant le notaire est indispensable car sont devoir est de garantir la valeur juridique de la transaction immobilière, autant les frais de notaire, eux ne le sont pas toujours tant que cela…\nCes articles d’Eldorado Immobilier sur l’investissement immobilier vont vous passionner également :\nQue représentent les frais de notaire?\nDéjà, rassurez-vous, le notaire ne perçoit pas la totalité des honoraires pour son seul compte 🙂\nAvant de pouvoir réduire et négocier les frais de notaire, il faut déjà bien connaître leur contenu… et ce n’est pas si évident!\nUne grande partie des frais de notaires sont reversés à l’État sous forme de taxes.\nÀ ce propos, ce que l’on qualifie improprement de frais de notaire sont en réalité :\nLes honoraires du notaire (environ 10% du total versé) ;\nLes droits d’enregistrement (environ 80% du total versé) ;\nLes frais annexes (environ 10% du total versé).\nVous n’êtes pas sans savoir que la négociation est une manœuvre nécessaire,\nvoir obligatoires si vous souhaitez réduire les frais de notaire au plus bas.\nMais négocier quoi au juste ?\nLà est la question, car comme vous pouvez vous en douter, tout n’est pas négociable.\nC’est pourquoi il est primordial pour vous de comprendre exactement ce que représentent les frais de notaire pour que vous puissiez jouer les bonnes cartes au moment propice.\nD’autres astuces pour bien investir dans l’immobilier et en particulier la location meublée :\nComment doubler vos réservations pour votre location courte duree ou investir à haut rendement à coup sur\nFaut il investir dans une location saisonnière près de sa résidence principale? Avantages et inconvénients de la proximité\nComment et Où investir pour une location courte durée ultra rentable?\n10 astuces pour économiser sur les frais notariaux\n1. Tentez de négocier les honoraires du notaire\nSi les taxes et les frais de débours ne sont pas négociables, la partie émolument du notaire, quant à elle, l’est et peut faire l’objet d’une discussion, du moins c’est ce que stipule la loi.\nDepuis l’entrée en vigueur de la loi Macron en mai 2016, dite « Loi Notaire Macron » les émoluments des notaires ont connu une baisse d’environ 1,4%.\nCe n’est pas tout, les transactions inférieures à quelques milliers d’euros ne peuvent pas être rémunérées au-delà de 10% du prix d’acquisition du bien immobilier locatif en question.\nQuant aux transactions dont le montant est supérieur à 150 000 €, elles vous donnent le droit à une remise allant jusqu’à 10% sur les émoluments.\nSi vous souhaitez encore économiser sur les frais de notaire, en plus des avantages de la loi Macron, vous allez devoir laisser faire le négociateur qui est en vous.\nSi, si, il doit être en vous si vous voulez vraiment dégager une forte rentabilité avec votre investissement locatif 🙂\nUne bonne négociation est absolument indispensable à tout investissement locatif rentable\nAlors pourquoi ne négocier qu’avec l’agence immobilière et pas avec le notaire?\nIl y a peu de chance que les notaires soient coopératifs et vous proposent d’emblée de raboter leurs émoluments…\nSachant que leur taux de rémunération est passé de 30% à 10% du prix total\n… mais ça vaut le coup d’essayer.\nEt si la réponse est non pour baisser les frais de notaire par ce biais ce n’est pas bien grave.\nAu moins vous aurez la satisfaction d’avoir essayé et en plus il vous reste encore 9 techniques et hacks à découvrir pour baisser les frais de notaire!\nUn article complémentaire pour vous :\n2. Prenez en charge les frais de l’agence immobilière\nLes frais de notaire sont calculés sur la valeur du bien immobilier et\nnon pas sur les moyens employés pour trouver ce bien.\nSi vous passez donc par une agence immobilière lors de votre achat, il est de votre droit de demander d’exclure les frais de l’agence et les payer séparément par la suite.\nAinsi les frais notariaux seront calculés sur la somme nette vendeur et non pas sur le coût global de la transaction.\nCeci dit, gardez en tête que le mandat de vente précise qui des deux parties (vendeur et acheteur) est dans l’obligation de couvrir les frais de l’agence.\nPour pouvoir les soustraire des frais de notaire, il est primordial que ce soit vous (acheteur) qui régliez la somme demandée.\nSi votre nom n’est pas précisé dans le mandat, vous pouvez demander à le réécrire pour y remédier.\nCette petite modification ne changera rien au déroulement de la transaction, mais vous permettra d’économiser -mine de rien- quelques centaines d’euros.\nEt les gouttes d’eau font les grandes rivières\nPour avoir notre avis sur les agences immobilières et les hacks pour faire baisser les prix de vente :\nInvestisseurs : l’agence immobilière votre meilleure alliée\n3. Valorisez le mobilier\nPensez à exclure le mobilier des frais de notaire, et ce, quel que soit son état et que vous ayez l’intention de le garder ou pas.\nCette astuce est bien plus avantageuse si vous faites l’acquisition d’un bien immobilier entièrement meublé, ce qui est l’idéal pour exploiter une location meublée 🙂\nUne cuisine équipée a le double avantage de limiter vos coûts de travaux, mais vous permet aussi de réduire les frais de notaire en prenant en compte les meubles…\nElle est pas belle la vie? 😉\nCependant, ce hack n’en reste pas moins efficace même si vous achetez un bien vide.\nSouvent, par exemple, la cuisine est équipée. Dans ce cas vous pouvez déduire tout l’électroménager.\nBon, maintenant il est temps de répondre à la question qui vous brûle les lèvres, à savoir : combien pouvez-vous économiser sur les frais de notaire?\nÀ moins que le vendeur ne fournisse les factures relatives à l’intégralité des meubles, vous pouvez bénéficier d’une réduction forfaitaire de 5% du prix total de l’acquisition.\n4. Évitez de faire un séquestre, ce qui minore les frais de notaire\nLe séquestre est un chèque correspondant à une avance sur l’achat que vous allez régler pour la totalité de cette nouvelle acquisition.\nSaviez-vous que le dépôt d’un séquestre n’est absolument pas obligatoire ?\nCertes, c’est une pratique tellement ancrée qu’elle paraît incontournable, mais en fait non…\nIl vous est tout à fait possible de signer le compromis de vente sans verser un centime.\nN’hésitez donc pas à négocier avec votre notaire et l’agent immobilier le cas échéant.\nEt en cas de négociation stérile, insistez pour déposer le séquestre le plus petit possible.\nVous bénéficiez d’un emprunt à 110% ?\nEn voilà une bonne raison pour ne pas déposer de séquestre ! Un argument de poids qui renforce votre crédibilité en tant qu’investisseur immobilier sérieux!\nUn emprunt à 110% est un achat pour lequel la banque prend en charge le financement ainsi que les frais de notaire.\nPourquoi donc sortir un séquestre de votre propre poche tandis que la banque versera l’intégralité de la somme demandée au moment de la signature de l’acte authentique ?\n5. Négociez le prorata de la taxe foncière\nCe que vous devez savoir est que le prorata de la taxe foncière n’est qu’un usage.\nVous ne trouvez pas que vous payez assez de taxes et impôts comme cela?\nPourquoi en rajouter si ils ne sont pas strictement obligatoires?\nC’est le propriétaire du bien au 1er janvier qui doit s’affranchir de la taxe foncière.\nCeci dit, si vous achetez le bien en mois de juin vous pouvez négocier avec l’ancien propriétaire pour que chacun d’entre vous se charge de payer 6 mois.\nSi vous achetez en décembre, négociez avec lui pour qu’il couvre le dernier mois restant.\nC’est un usage de bonne conduite, sachez toutefois que vous êtes libre de le respecter ou non…\nA propos des taxes dans la location meublée :\nTaxe d’habitation d’un meublé : qui doit payer, propriétaire ou locataire?\nTaxe de séjour en location saisonnière : comment ça marche?\n6. Négociez la proratisation des charges de copropriété\nIdem que la taxe foncière, il revient au propriétaire du bien au premier jour du trimestre de l’appel de fonds qui doit couvrir les charges de copropriété.\nÀ ce stade vous pouvez soit refuser de les payer ou négocier le timing de la signature de l’acte authentique.\n7. Faites le choix d’un département appliquant les anciens taux pour les frais de notaire\nDepuis 2014, les droits d’enregistrement (représentant 80% des frais de notaire) ont augmenté pour passer de 5,09% du prix de vente à 5,80%.\nSans grandes surprises la majorité écrasante des départements français se sont rués pour appliquer cette nouvelle norme.\nHeureusement, il reste quelques départements, 4 plus précisément, appliquant les anciens taux.\nIl ne vous reste plus qu’investir en Martinique, en Indre, en Isère ou encore à Mayotte pour réduire vos frais de notaire.\nVous remarquez que certains départements sont plus accessibles que d’autres 🙂\nOu alors c’est un bon prétexte pour prendre des vacances…\nProfitez-en, deux de ces départements sont des destinations de rêves pour les vacanciers, donc un investissement lucratif dans le domaine de la location courte durée 🙂\n8. L’acte en main, y avez-vous pensé ?\nL’acte en main est une solution qui compte autant de partisans que de détracteurs à son actif, vous allez comprendre pourquoi.\nConformément à l’article 1593 du Code civil, les frais de la vente sont à la charge de l’acheteur.\nCeci dit les parties peuvent s’entendre pour changer cette orientation et c’est justement là qu’entre en jeu la clause « acte en main » qui stipule que les frais de notaire lors de la vente, notamment les frais d’enregistrement, soient pris en charge par le vendeur.\nIl vous faudra toutefois trouver le vendeur qui accepterait de couvrir les frais de la vente et si par je ne sais quel miracle, vous arriviez à le trouver, je vous recommande de vous renseigner longuement sur la question avant de vous y lancer 🙂\nEncore un élément à mettre sur la table pour peut être négocier autre chose en contrepartie\n9. Négociez le prix d’achat\nAvez-vous pensé à négocier le prix d’achat ? C’est le plus important en fait!!\nComme les frais de notaire dépendent grandement de la valeur du bien immobilier, cela voudrait dire que si vous payez moins pour l’acquisition de votre future propriété, les frais notariaux baisseront à leur tour.\nEt surtout, vos annualités sont plus faibles et votre rentabilité est plus élevée bien sûr\n10. Privilégier l’acquisition dans le neuf pour faire baisser les frais de notaire?\nNon, il ne s’agit pas d’un partenariat avec un promoteur dans le BTP, mais bien une simple analyse basée sur des chiffres réels qui pointent vers les nombreux avantages fiscaux et économiques liés à l’achat d’un immobilier neuf.\nNotez qu’un immobilier est considéré neuf dans deux situations :\nLorsque ce dernier est acquis en état d’un futur achèvement ;\nLorsque ce dernier est revendu par le premier propriétaire après 5 mois de la date de son achèvement.\nAcheter du neuf vous permet d’alléger vos coûts et de réduire vos frais de notaire de 2% à 3% du prix d’achat.\nMais vous devez bien faire votre calcul, car il reste quand être plus avantageux au global d’acheter dans l’ancien… dans l’immense majorité des cas!\nEn résumé pour négocier les frais de notaire\nÀ présent, vous détenez toutes les cartes en main pour épargner un montant maximum sur votre prochain investissement locatif, au niveau des frais de notaire\nPour rappel les 10 techniques pour faire baisser les frais de notaire :\nprendre à votre charge les frais d’agence\nprendre en compte le mobilier de l’appartement acheté\nne pas accepter le séquestre\nnégociez la taxe foncière\nnégociez les charges de copro\nciblez le bon département\net l’acte en main?\nbien sûr le prix d’achat est essentiel\npourquoi pas le neuf?\nEt vous, quelles sont vos astuces pour réduire les frais de notaire ?\nQuelle est votre expérience des négociations avec votre notaire préféré?\nN’hésitez pas à nous en faire part dans les commentaires, ce sera très utile à la communauté des propriétaires qui se bougent, et cela nous fera vraiment plaisir 🙂\nExemple d’un investissement locatif d’une valeur de 100 000 € et des frais de notaire de 8 000 €\n12 avril 2021 à 15 h 28 min\nMerci pour vos lumières. Je suis en négociation avec un notaire que, pour l’achat d’un bien à 55M€, me demande 10% de frais de notaires + 6% de frais de négociation + 300€ de frais de promesse de vente + 50€ d’avance sur les frais d’acte de vente..). N’ayant aucune explication de sa part pourriez vous me dire si tout ça est légale ?! j’ai l’impression d’être un citron à presser…! PS ce bien m’a été signalé par un ami, le notaire n’a même pas du gérer la publication de son annonce. Il a bien entendu géré la négociation avec le vendeur.\nD’avance merci, Jade\n14 avril 2021 à 6 h 03 min\nSi c’est un notaire et que c’est illégal alors c’est grave, très grave 😉\n11 décembre 2020 à 23 h 38 min\nM’est-il possible de négocier mes frais de notaire post signature du compromis de vente (biens mobilier, qui sont de 0 sur le compromis et frais d’agence qui ne semblent pas pris en compte) ?\nSachant que pour le moment je ne l’ai pas contacté (seul le vendeur s’en est rapproché).\n14 décembre 2020 à 2 h 14 min\nTout reste toujours possible\nToutefois, plus c’est anticipé, plus vous avez de chances d’aboutir 🙂\n22 août 2020 à 9 h 56 min\nLes notaires ont pris la mauvaise habitude de facturer des honoraires pour la rédaction des compromis de vente. Or cela est interdit par les dispositions du tarif des notaires. Le notaire est déjà rémunéré pour ce travail par les honoraires qu’il perçoit sur la vente.\nLa remise des honoraires de rédaction de compromis de vente doit être facilement obtenue (sans avoir besoin de menacer de faire un signalement au procureur de la république).\n22 août 2020 à 10 h 16 min\nC’est autorisé depuis 2017, mais il s’agit d’honoraires libres donc négociables !\nMerci pour ce blog qui m’éclaire un peu mieux ?\nMais je n’ai tjrs pas compris « l’acte en main ». Il m’a été imposé par mon notaire et l’acheteur, sans que je puisse vérifier ce qu’il m’enlevait comme avantages au moment de la promesse de vente (j’étais en état d’épuisement et personne pour m’aider. Je me suis faite roulée). Je n’ai tjrs pas compris la raison de ce terme. Suis-je bête ? Et j’ai besoin de savoir car je vais bientôt me lancer dans un investissement dans l’ancien. Le notaire m’a aussi parlé d’une petite ristourne qui pourrait m’être versée mais je ne vois rien sur mon compte et ne sais pas de qui cela provient : de lui où de l’état ? Merci de votre aide Pierre.\nVoici ce que vous devez savoir sur l’acte en main\n23 novembre 2018 à 19 h 37 min\nAttention concernant les honoraires d’agence!\nUne fois le mandat signé (précisant le montant des honoraires à la charge vendeur ou acquéreur ) il est formellement interdit par la loi de changer ceci et refaire un mandat pour « arranger » l’acquéreur…\nVous avez été confronté à une difficulté de ce type pour un de vos achats ?\nTermier dit :\n16 novembre 2018 à 1 h 05 min\nBonjour Pierre, je peux me considérer chanceux je souhaite acheter en Isère 🙂 cependant le bien que j’envisage est vendu par des amis (difficile de demander une remise) et sera achevé en mars 2019. Le prix est de 330 000 € et donc je risque de payer une belle note au notaire. La maison ne sera pas meublée en dehors du poêle qui est est fourni Avez vous une idée plus précise des frais notariés auxquels je m’expose et aussi pensez-vous judicieux de mettre en concurrence 2 notaires sur ce coup-là ?\n16 novembre 2018 à 4 h 43 min\nAïe pour la négociation ! Etes vous certain de faire un bon investissement du coup ?\nPour les frais de notaire, le simulateur de meilleurs taux est plutôt précis\nConcernant la mise en concurrence des notaires, c’est toujours une bonne idée\nCeci dit, en dehors des grandes villes, ils s’appellent régulièrement pour discuter tarifs…\nJe lisais un de vos articles ce matin, concernant les frais de notaire à négocier,\net justement je suis en plein dedans avec l’achat d’un T3 pour faire une colocation, les anciens propriétaires, ceux à qui j’achète le bien ont équipée entièrement une cuisine en Août 2006, meuble haut et bas, four, hotte frigo, plaque de cuisson vitro d’une valeur totale de 6777€,\ncomment fait on alors justement pour réduire les frais de notaire par rapport à ce montant, il faut donner la facture au notaire et lui dire de déduire les frais\nMerci pour votre intérêt dans le blog!\nVous avez plusieurs possibilités : factures ou évaluation par le notaire\nce que je suggère c’est de demander une évaluation au notaire et si elle n’est pas favorable, dites que finalement vous vous souvenez que vous avez les factures 🙂\nMais en fait mon conseil final sera de ne pas faire jouer cette astuce si vous voulez revente à plutôt courte terme car l’impact est une augmentation de la plus value…\n6 juin 2018 à 8 h 12 min\nMême si je n’ai pas de projet d’achat en 2018, j’anticipe ! j’ai été intriguée par ce que je sens être des réticences à propos de la formule « acte en main « …j’avais lu ,sans m’attarder sur les explications, que c’etait une bonne stratégie. Peux- tu nous en dire plus, s’il te plaît? Merci. Juliette\nEn effet, l’acte en main est une excellente stratégie … pour l’acheteur 🙂\nPour le vendeur, c’est une négociation car c’est lui qui prend les frais à sa charge !\nCela répond à ton interrogation?\nArticle suivant Investir dans l’immobilier locatif : 10 erreurs à éviter\nArticle précédent Votez pour le choix final du logo de Eldorado Immobilier!


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Mention spéciale pour le massage !!Recommandation +++\nSuperbe riad dans la Médina avec une belle piscine et vraiment au calme. La chambre était spacieuse, bien équipée et propre. Très bon emplacement pour...\nSuperbe riad dans la Médina avec une belle piscine et vraiment au calme. La chambre était spacieuse, bien équipée et propre. Très bon emplacement pour parcourir les sites touristiques de Marrakech, et l'excursion organisée par l'hôtel était très bien. De plus on se sent en sécurité grâce à la proximité du palais royal (nous étions 2 femmes seules donc c'était important). Le personnel est vraiment charmant et très prévenant.\n10/10 Marc Czech Republic\nUn cadre magnifique, les chambres sont spacieuses en comparaison de ce qui se fait sur Marrakech. le petit déjeuner était très bon et un service irréprochable...\nUn cadre magnifique, les chambres sont spacieuses en comparaison de ce qui se fait sur Marrakech. le petit déjeuner était très bon et un service irréprochable et avec le sourire. Nous avons passez un très bon moment.\n9/10 Paul France\nAccueil. Emplacement Taille idéale\n10/10 Anonymous France\nLe Riad est très agréable et idéalement placé, un havre de paix en plein milieu du tumulte de Marrakech. Le personnel est très accueillant et aux petits...\nLe Riad est très agréable et idéalement placé, un havre de paix en plein milieu du tumulte de Marrakech. Le personnel est très accueillant et aux petits soins, on se sent « comme à la maison », le petit déjeuner et le dîner sont délicieux, la décoration soignée et les chambres très calmes. Nous reviendrons sans hésiter dans ce riad lors d’un prochain séjour.\n5/5 Loul P\nAvec des amis nous avons passé l’après-midi au Riad Chergui qui propose un pass piscine. La piscine est superbe, grande, eau limpide, le repas simple mais...\nAvec des amis nous avons passé l’après-midi au Riad Chergui qui propose un pass piscine. La piscine est superbe, grande, eau limpide, le repas simple mais bien préparé et le personnel très agréable. Nous avons eu la chance de rencontrer la propriétaire Emmanuelle qui a été aux petits soins avec nous. Nous avons vraiment apprécié ce moment de calme au cœur de la Medina !\nNous avons séjourné 2 nuits au Riad Chergui! C’était parfait ! Merci à la propriétaire d’avoir ouvert le Riad pour nous accueillir après cette longue fermeture...\nNous avons séjourné 2 nuits au Riad Chergui! C’était parfait ! Merci à la propriétaire d’avoir ouvert le Riad pour nous accueillir après cette longue fermeture du à la situation sanitaire. Le riad reste très bien entretenu, chambre au top, cadre idéal pour les vacances ! Très bon rapport qualité prix, le personnel est adorable, on mange aussi très bien. Nous avons profité de la superbe piscine et aussi du spa. Super masseuse ! Encore merci pour ce séjour et votre accueil! Je recommande ++++++\n10/10 Guillaume France\nEmmanuelle nous a très chaleureusement accueillis au sein de son Riad "comme à la maison", n'hésitant pas à nous partager ses conseils et bonnes adresses....\nEmmanuelle nous a très chaleureusement accueillis au sein de son Riad "comme à la maison", n'hésitant pas à nous partager ses conseils et bonnes adresses. L'endroit est magnifique avec une très belle piscine et une jolie terrasse avec vue sur la Medina. La localisation du Riad est de choix: nous avons eu le calme que nous recherchions et seulement à quelques pas des souks et des sites principaux. Le personnel est aux petits soins et très serviable. La chambre était décorée avec gout et impeccable, le petit déjeuner frais et complet. Nous recommandons vivement le Riad Chergui !\n10/10 Garnier France\nAbsolument rien... Tout était parfait !\nSitué à 10 minutes à pied de la place Jamaâ El Fna et de la mosquée Koutoubia, le Riad Chergui dispose d'une piscine extérieure avec un bar au bord de la piscine. Mélangeant un style traditionnel et moderne, il est doté d'un toit-terrasse et d'un salon de beauté.\nUne connexion Wi-Fi est disponible gratuitement dans chaque chambre climatisée. Toutes présentent une décoration marocaine et une salle de bains privative dotée de murs en Tadelakt et en carrelage de Zellige. Vous pourrez regarder la télévision dans le salon spacieux du Riad.\nDu thé à la menthe et des pâtisseries seront offerts à votre arrivée. Le matin, un petit-déjeuner continental est servi dans la salle à manger. Une cuisine marocaine traditionnelle est proposée dans le restaurant ou sur la terrasse.\nSitué à 2 km de la gare de Marrakech et à 5 km de l'aéroport de Marrakech-Ménara, le Riad Chergui se trouve également à 15 minutes à pied du jardin Majorelle. Cet établissement pourra organiser des visites, des activités et des transferts.\nSurface : 15m² 2\nSurface : 20m² 2\nSurface : 24m² 2\nSurface : 29m² 3\nMosquée Koutoubia 0,9 km\nJardin Majorelle 1,3 km\nMusée Yves Saint Laurent de Marrakech 1,4 km\nPalais El Badi 1,8 km\nCentre commercial Menara Mall 2,1 km\nLac BARRAGE LALLA TAKERKOUST (Lac) 40 km\nAlbane France, 30/04/2022\nEmplacement au top, en plein cœur de la medina, a 10 minutes de la place Jema el fna. Calme ++ Le riad est parfaitement équipé, petit plus pour la piscine avec terrasse ensoleillée, parfaite après...\nEn savoir plus 10 / 10\nViktoria Switzerland, 28/04/2022\nLe riad offre un réel espace de détente et de paix.\nCamille France, 21/04/2022\nHavre de paix dans la médina. Très bien aménagé, services et accueil de qualité, nous recommandons les yeux fermés !\nEn savoir plus 9 / 10\nAgathe France, 14/04/2022\naccueil très chaleureux par Emmanuelle et son équipe qui est aux petits soins. On s’y sent très bien. les petits déjeuners sont copieux et variés. possibilité de dîner sur place ce qui est...\nKrieg France, 03/04/2022\nQuel endroit charmant au cœur de Marrakech. Nos avons adoré. Tout est au top. On reviendra bien sur. Les repas sont copieux,produits fait maison. Merci pour votre Acceuil et la qualité et gentillesse du...\nAudrey France, 18/03/2022\nMessaoud France, 14/03/2022\nNous avons passé une excellente semaine l'intérieur de ce très beau Riad décoré avec soin...Le lieu est calme et très propre. L'hôtel dispose d'une très belle piscine, d'un toit terrasse et de differents...\nAida France, 27/02/2022\nla gentillesse du personnel et le confort du Riad\nRobert France, 20/11/2021\nEn savoir plus 8 / 10\nAdeline France, 17/11/2021\nl’accueil, le personnel et le service d’une hospitalité et bienveillance irréprochable\nRobert France, 17/11/2021\nPaul France, 14/11/2021\nSeverine France, 13/11/2021\nEmmanuelle est adorable, disponible et le Riad très agréable et très bien placé. On peut tout faire à pied! un grand merci !\nGuillaume France, 08/11/2021\nEmmanuelle nous a très chaleureusement accueillis au sein de son Riad "comme à la maison", n'hésitant pas à nous partager ses conseils et bonnes adresses. L'endroit est magnifique avec une très belle piscine...\nYacine France, 08/11/2021\nUn superbe Riad décoré avec goût, un emplacement idéal dans la médina, les repas délicieux, le petit déjeuner excellent... mais j'ai surtout adoré l'accueil la disponibilité et le professionnalisme d'Emmanuelle...\nBaptiste Belgium, 06/11/2021\nNous avons été très bien accueillis par Emmanuelle et son équipé avec une mention spéciale pour Nordine. Les petits déjeuners sont très bon et de qualité. Emmanuelle nous a très bien conseillé sur les...\nGarnier France, 20/10/2021\nCharlotte877511 France, 08/10/2021\nLa tranquillité, la propreté, le petit déjeuner superbe et surtout la très très grande gentillesse du personnel. Mention spéciale pour Abdou, Nordine, Louise et Amina.\nAdrien France, 09/08/2021\nSuper établissement A 10’ de la place Belle piscine Et personnel très agréable\nA France, 13/03/2020\nUn endroit superbe, parfaitement situé avec un personnel prévenant et très sympathique.\nMarc Czech Republic, 12/03/2020\nUn cadre magnifique, les chambres sont spacieuses en comparaison de ce qui se fait sur Marrakech. le petit déjeuner était très bon et un service irréprochable et avec le sourire. Nous avons passez un très...\nClara France, 01/03/2020\nTout était parfait. Nous avons vraiment passé un magnifique séjour entre mère et filles dans ce Riad. Très belle décoration. Les différents espaces comme les terrasses sur le toit sont supers et permettent...\nAnonymous France, 26/02/2020\nLe Riad est très agréable et idéalement placé, un havre de paix en plein milieu du tumulte de Marrakech. Le personnel est très accueillant et aux petits soins, on se sent « comme à la maison », le petit...\nVenu passer une semaine à Marrakech avec ma copine, j'ai adoré l'endroit. Le riad est très beau, à taille humaine, avec une belle et grande terrasse qui donne sur la cour et la piscine. C'est plein de...\nEn savoir plus 5 / 5\nSuperbe riad, très bien placé, nous n'avons pas pris les transports et tout visité a pied. La décoration y est très soignée et le personnel est très sympathique. Tout est là pour se sentir bien. Nous y...\nMARION M Bangkok\nSi vous recherchez un petit havre de paix ultra tranquille au coeur même de la Medina de Marrakech, ne cherchez plus.... le riad Chergui est l'endroit idéal....Nous venons d'y passer 4 jours avec notre...\nGilles B Lyon\nMagnifique Ryad, très bien placé dans la Médina. Tout est parfait, confort, beauté des lieux, qualité de l'accueil par Emmanuelle et son équipe.Massage d'une heure, une pure détente. Nous...\nPh B Nantes\nBien placé dans la médina, le très confortable riad Chergui nous a charmés dès l'arrivée, avec l'accueil chaleureux d'Emmanuelle et sa si souriante équipe (8 pour 10 chambres ...).Plein de jolis...\nUn sens de l’accueil exceptionnel, une vraie grande piscine pour se prélasser, un roof top pour profiter du soleil, bref une parenthèse hors du temps ! Mention spéciale pour le massage !!Recommandation...\nRiad parfaitement placé, personnel au petit soin pour les occupants. Ils nous ont accompagné et négocié des taxis... excursions via le riad très bien organisé également. Les chambres sont très propres.\nSuperbe riad dans la Médina avec une belle piscine et vraiment au calme. La chambre était spacieuse, bien équipée et propre. Très bon emplacement pour parcourir les sites touristiques de Marrakech, et...\nAvec des amis nous avons passé l’après-midi au Riad Chergui qui propose un pass piscine. La piscine est superbe, grande, eau limpide, le repas simple mais bien préparé et le personnel très agréable. Nous...\nIsabelle N Bruxelles\nLe Riad chergui est un lieu exceptionnel . Décoré avec goût et raffinement . L’artisanat marocain y est mis à l’honneur en toute simplicité . On s’y sent bien ! Tellement bien !Quel plaisir de...\nSéjour hyper agréable au Riad Chergui! Endroit magnifique et plein de fraîcheur après avoir affronté la chaleur de Marrakech! Le personnel est au top et aux petits soins pour les invités. Bref, on recommande!\nTrès bon séjour passé au Riad Chergui. Le Riad est parfaitement situé, à deux pas du jardin secret et du jardin Majorelle, les chambres sont magnifiques et les extérieurs tout autant. Un grand merci au...\nNous avons séjourné 2 nuits au Riad Chergui! C’était parfait ! Merci à la propriétaire d’avoir ouvert le Riad pour nous accueillir après cette longue fermeture du à la situation sanitaire. Le...\nTrès bon séjour passé en famille au Riad Chergui. Super emplacement, bon repas et propriétaire super sympa. Nous recommandons vivement.Eva veut déjà revenir !! Nous reviendrons dès que possible. 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Le film qui va relancer l'affaire Omar Raddad - Atlasinfo\nUn film sur l’affaire Omar Raddad… C’est le pari de Roschdy Zem. Pour son deuxième long-métrage comme réalisateur (après Mauvaise Foi), l’acteur s’attaque à l’affaire judiciaire la plus retentissante de ces vingt dernières années. Le tournage qui a débuté le 3 mai dans le Sud de la France est quasiment bouclé. Au casting, Sami Bouajila dans le rôle d’Omar, Denis Podalydès dans le rôle de Jean-Marie Rouart et Maurice Bénichou dans le rôle de Maître Vergès… La sortie est prévue pour 2011.\nPar Le 1 Août 2010 11:41\nRoschdy Zem: "Il a fait sept ans de prisons sans preuves"\nPour entrer dans la peau d’Omar Raddad, Sami Bouajila a perdu 16 kilos au prix d’un régime drastique. Maurice Bénichou incarne l’avocat Jacques Vergès et Denis Podalydès l’écrivain Jean-Marie Rouart. C’est son livre Omar. La Construction d’un coupable et celui de Raddad, Pourquoi moi? (Seuil), qui ont inspiré le scénario. Au départ, Roschdy Zem devait jouer le personnage et Rachid Bouchareb (Indigènes, Hors-la-loi) signer la réalisation. Mais Bouchareb se concentre sur d’autres projets.\n"J’ai récupéré le film, dit Zem. Comme il était clair que je ne serais pas devant et derrière la caméra, on s’est tourné vers Sami. Il était un bien meilleur choix que moi." Comment se lance-t-on dans une telle entreprise? Qu’en pense la famille de la victime? Quelle thèse défend Roschdy Zem? Autant de questions qui se bousculent.\nFootball-Tournoi international olympique du Caire: Maroc-Togo en demi-finale


Albert Einstein et les autres Ernst Neufert – Les éléments des projets de construction. Télécharger L’oeuvre de Fichte: Que savons-nous Plus en détail. Le petit chaperon louche télécharger. L’auteur, mon très vénéré père Ernst Neufert, m’avait préparé de son vivant à perpétuer.\nTome pdf télécharger de Rita Jabbour La boîte de la langue française télécharger. Tome 2, pdf de Eric Anceau. Les éléments des projets de construction – 11e édition a été. Le Fléau des Dieux, Tome 6: Télécharger Toujours là, toujours prêt: Un grand auteur, Ernst Neufert a écrit une belle Les neurert des projets de construction – 11e édition livre.\nLa Relativité Générale Expliquée aux Mathématiciens télécharger. Télécharger Les éléments des projets de construction – 11e édition pdf de Ernst Neufert.\nTélécharger Plan comptable général – 21e éd. Banque d’exercices photocopiables Plus neuferrt détail. Recettes, terroirs, spécialités – Collectif.\nTélécharger Colère, peur, tristesse, joie: Télécharger Il fera beau, Julot! Précis de recherche opérationnelle: Les ventchanteuses pdf de Megan Lindholm. Télécharger La bande à dessiner pdf neuffert Raphaël Mezrahi.\nDescription Carmen Cru, Tome 1: DSCG 4 comptabilité et audit: Dialogue sur le coloris Éd. Manuel et applications PDF, Plus en détail. Livre Télécharger Petite histoire des colonies françaises: Aucun avis client Donner votre avis.\nMon petit cochon – régale moi en 35 recettes pdf télécharger de Franck Schmitt. Télécharger Vichéra de Varlam Chalamov pdf.\nTélécharger Jacob et ses fils: Télécharger Les mondes de François Mitterrand: Vous neuferf déjà lu?\nNeufrt villes à colorier livre – Théo Mongourdin. Télécharger Code de la consommationannoté et commenté – 21e éd. Ward pdf Angel Voice, neuufert 35 télécharger. Plus de soixante ans après la parution de sa première. Télécharger Verrines, de l’apro chic au caf gourmand livre – Jos Marchal. Télécharger Le Rose et le Noir: Nous tions des tres vivants pdf télécharger de Nathalie Kuperman.\nTélécharger Pratique de l’examen psychologique en clinique adulte 2e ed. Télécharger Approche du scnario pdf de Dominique Parent-Altier.


Geneviève Corriveau 19 juillet 2020\tTechno & gadget 2 commentaires 469 Vues\nDepuis le 10 juillet 2020, un nouveau joueur a fait son entrée sur le marché canadien des téléphones intelligents. Il s’agit de TCL, que nous connaissons d’abord pour ses téléviseurs et autres produits électroniques. Avec la commercialisation de ces deux appareils, l’entreprise fait du même coup son entrée sur le marché mondial du téléphone intelligent. Ce que l’on remarque d’abord de la gamme TCL 10, c’est son prix abordable. Mais, qu’est-ce que ces appareils ont à offrir ? Jetons un oeil sur les deux premiers appareils de la série.\nDesign de la gamme TCL 10\nLes deux appareils sont offerts en coloris originaux qui diffèrent du traditionnel noir, bien que celui-ci tend à s’effacer si on regarde les appareils récents tels que le HUAWEI P40 Pro. Pour le TCL 10 Pro, c’est le Gris Ember à dégradés alors que la couleur du TCL 10L porte le nom de Bleu Mariana, avec un fini holographique et de multiples reflets irisés. Ils sont tous les deux dotés de finis arrières mats résistant aux empreintes de doigts, et de protection de verre à l’avant résistant aux égratignures. Du côté du 10 Pro, un cadre métallique entoure l’appareil.\nÉtrangement, le 10L, le moins performant des deux, est un poil plus lourd avec 180g plutôt que 177g. Il est aussi plus grand avec des dimensions de 162,2 x 75,6 x 8,4 mm comparé au TCL 10 Pro et ses 158,5 x 72,4 x 8,6 à 9,2 mm.\nLa gamme TCL 10 fait de belles promesses en terme d’affichage, avec un écran courbé AMOLED FHD+ immersif de 6,47 po pour le 10 Pro et un affichage Dotch FHD+ de 6,53 po pour le 10L. La résolution partagée est de 1080 x 2340.\nLes téléphones ont la fonction Super Bluetooth permettant de connecter jusqu’à quatre haut-parleurs sans fil. Ils ont aussi la radio FM ainsi qu’une prise 3.5 mm pour écouteurs.\nLes deux appareils sont dotés de processeurs Snapdragon, pour le TCL 10 Pro ce sera le modèle 675, et le 665 pour le TCL 10L. Côté mémoire, c’est 6 Go de mémoire vive, ainsi que 128 Go de stockage pour le 10 Pro contre 64 Go pour le 10L (respectivement 103 Go et 44 Go disponibles pour l’utilisateur), extensibles à 256 Go par MicroSD. Les téléphone roulent tous les deux sous Android 10, avec mise à jour prévue pour Android 11.\nLe TCL 10 Pro intègre un appareil photo intelligent à quadruple objectif, dont le principal est à ultra-haute résolution de 64 Mpx. S’ajoutent à cela un objectif à très faible luminosité de 2 Mpx, un à lentille macro de 5 Mpx et un autre à super grand-angle de 123° pour 8 Mpx. L’appareil photo avant a un objectif de 24 Mpx.\nPour le TCL 10 L, on a aussi cinq appareils photos ! Un objectif haute résolution de 48 Mpx, un super grand-angle de 118°, un objectif avec détecteur de profondeur de 2 Mpx, un à lentille macro de 2 Mpx, ainsi qu’un appareil photo avant de 16 Mpx.\nLes deux appareils peuvent filmer en 4K et en mode ralenti.\nLes petits plus du TCL 10 Pro\nLe plus cher des deux, le TCL 10 Pro, a quelques petits ajouts selon ce qu’on a pu voir sur la fiche technique :\nÉcran plus brillant et un plus grand contraste (986 nits, 2 000 000:1)\nBatterie de plus grande capacité (4500 contre 4000 mAh)\nLecteur d’empreinte digitale sur l’écran plutôt qu’à l’arrière\nDes téléphones intelligents à surveiller\nAlors que le coût des téléphones intelligents ne cesse d’augmenter depuis que l’on a droit à de mini-ordinateurs toujours plus gros, on ne peut s’empêcher de jeter un coup d’oeil du côté de TCL. Le design de ses appareils semble se démarquer légèrement, et le coût est définitivement alléchant. Nous vous en parlerons assurément plus en détails si nous avons l’occasion de tester ces téléphones.\nLe TCL 10 Pro est disponible chez TELUS, Koodo, Virgin et Bell pour un coût variant entre 665 et 700$ ou en mensualités ainsi qu’à 0$ avec certaines ententes. Jusqu’au 23 juillet, obtenez un téléviseur TCL de 43 po d’une valeur de 330$ à l’achat du TCL 10 Pro (certaines conditions s’appliquent).\nLe TCL 10L est disponible chez TELUS, Koodo, Virgin et Bell pour un coût avoisinant les 350$ ou en mensualités ainsi qu’à 0$ avec certaines ententes.\nTags Android TCL TCL 10 téléphone intelligent\nPrécédent Proto de l’année 2020, le concours des créateurs de jeux de société d’ici\nSuivant Codenames Duo : un incontournable jeu coopératif de déduction\n13 décembre 2020 a 15:02\nBonjour, j’ ai ce téléphone depuis quelques jours et je doit dire que je suis agréablement surpris ces un très bon millieux de gamme a bon prix , le téléphone a un processeur snappdragon 665 + 6g Ram = très fluide et efficace pour un usage normal ,une belle écran avec de bon réglage des couleurs et une luminosité suffisante et tactile très réactif ,une excellente batterie et un appareil photo correcte sans être wow ,une bonne interface facile à gérer.\nUn appareil qui est un très bon millieux de gamme parfait pour les petits budgets.\nA mon avis ils sont un grain au dessus des Motorola…bravo TCL.\n6 janvier 2021 a 01:41\nMerci d’avoir pris le temps de nous transmettre vos commentaires. Nous avons bien hâte de tester la gamme de téléphones TCL!


FIFA FUT 16 MEILLEURE TECHNIQUE ACHAT REVENTE\nFIFA FUT 16 MEILLEURE TECHNIQUE ACHAT REVENTE Je vous propose de découvrir aujourd'hui la meilleure technique d'achat revente quand le marché est en baisse ou va l'être. Le marché n'arrête pas de s'écrouler depuis une semaine et ce n'est pas encore fini,...\nFUT 16 - SQUAD BUILDER SPECIAL LIGUE 1 !!!\nFIFA FUT 16 SQUADBUILDER LIGUE 1 Je vous propose aujourd'hui de découvrir ma dernière vidéo sur un squad builder + des matchs avec mon équipe de ligue 1 ! J'ai essayé de regrouper un maximum de joueur IF ( in form) pour faire cette vidéo ! Des joueurs...\nTOTW 11 FIFA FUT 16\nTOTW 11 FIFA FUT 16 Ca y est, la TOTW de la semaine 11 vient d'être dévoilée. Cette TOTW 11 a de très gros argument ! La carte la plus intéressante de cette TOTW 11 est évidemment celle de SUAREZ !!! On notera également la présence de la carte d'Iniesta...\nFIFA FUT 16 THERE'S ALWAYS THE LEAGUE EA SPORTS vient de dévoiler une nouvelle compétition online ! Cette nouvelle compétition s'appelle : There's Always The League Les critères d'entrée sont : Avoir 3 joueurs en tant que titulaire du club d'ARSENAL Avoir...\nGAGNER DES CREDITS GRACE AU CLASICO SUR FIFA FUT 16\nGAGNER DES CREDITS GRACE AU CLASICO SUR FIFA FUT 16 Je vous propose à travers l'épisode 13 de la série Road To Black Friday de voir comment gagner des crédits très facilement ce weekend ! Si vous suivez le football, vous savez que le clasico entre le...\nGAGNER DES CREDITS SANS RIEN FAIRE SUR FIFA FUT 16\nGAGNER DES CREDITS SANS RIEN FAIRE SUR FIFA FUT 16 Je vous propose à travers la vidéo d'aujourd'hui de vous montrer comment gagner des crédits en achat revente sans rien faire et sans aucune compétence particulière. Il suffit juste d'acheter et de vendre...\nTOTW 10 FIFA FUT 16\nTOTW 10 FIFA FUT 16 Ca y est, la TOTW de la semaine 10 vient d'être dévoilée. Cette TOTW 10 a de très gros argument ! La carte la plus intéressante de cette TOTW 10 est évidemment celle d' IBRAHIMOVIC !!! On notera également la présence de la carte de...\nMEILLEURE TECHNIQUE ACHAT REVENTE FUT 16 - TECH ENCHERE SPECIAUX + TECH 650 BPL\nACHAT REVENTE FUT 16 TECH ENCHERE SPECIAUX + TECH 650 BPL Je vous propose aujourd'hui à travers l'épisode 12 de la série Road To Black Friday deux nouvelles techniques d'achat revente. Ces deux nouvelles techniques d'achat revente sont en adéquation avec...\nFUT UNITED SUR FIFA FUT 16 : Prix, Happy Hour, Tournoi et Achat Revente\nFUT UNITED SUR FIFA FUT 16 Comme chaque année FUT UNITED revient sur Fifa Ultimate Team ! Fut United a lieu 2 fois par an ( en novembre et en février). Cette année la première mouture de FUT UNITED a lieu du 13 Novembre 2015 au 16 Novembre 2016 . Prix...\nTOTW 9 FIFA FUT 16\nTOTW 9 FIFA FUT 16 Ca y est, la TOTW de la semaine 9 vient d'être dévoilée. Cette TOTW 9 a de très gros argument ! La carte la plus intéressante de cette TOTW 9 est évidemment celle d' NEYMAR !!! On notera également la présence de la carte de MULLER à...


Sur son blog officiel, la jeune pousse Summify annonce avoir rejoint les équipes de Twitter. Summify propose aux internautes d'authentifier ses services communautaires afin de déterminer quels articles sont les plus partagés au sein de son réseau et seraient donc les plus susceptibles de l'intéresser. Summify propose alors un outil de curation présenté sous le forme d'un service web ou d'une application mobile.\nL'équipe annonce alors avoir rejoint celle de Twitter. Les nouvelles inscriptions au service ont été bloquées, tout comme certaines fonctionnalités du produit. Reste à savoir si Twitter intégrera directement cette technologie, laquelle permettrait ainsi de proposer des publications recommandées venant compléter les flash infos mis en avant sur Twitter.


[LECTURE] LA LISTE DES CHOSES QUI EXISTENT | Web et Mascara\nC’est une BD pour adulte (dans le sens de «pour des grandes personnes», pas dans le sens de «une BD de sexe») que les adolescents seront en mesure d’apprécier aussi.\nEn utilisant l’humour, les auteurs nous expliquent l’origine de certains objets. (Respectivement : la poubelle, la boîte de conserve, l’autocollant, la chaussure, la corde à danser, le fusil, le maillot de bain, la nouille, le pyjama, les lunettes, le micro-ondes, le miroir, le bain, le rasoir, le cabanon, le casse-tête, le couteau et le lit!)\nIris (à droite) et Cathon (à gauche)!\nIris (Boudreau, si vous voulez tant le savoir!) nous a, entre autres, donné la trilogie de BD L’esti d’chat avec sa collègue Zviane. En plus de Dans mes rellignes, Justine, Pour en finir avec le sexe pour ne nommer que ceux-là. Elle travaille présentement à un projet en collaboration avec Yves P.Pelletier.\nCathon (Catherine Lamontagne-Drolet de son vrai nom) est aussi une bédéiste reconnu. Membre de la maison de la bande dessinée de Montréal, elle a plusieurs œuvres derrière la cravate : Trois secondes plus vite, La croisière des dames et Dormir en Grenouillère. Sans compter ses multiples collaborations à divers projets.\nVraiment, 2 dames bien occupées que toute fan de BD se doit de connaître (ou de découvrir!)\nLa liste des choses qui existent est en fait inspirée du blog qui porte le même nom. Créé en 2011, le blog n’est malheureusement plus mis à jour. La dernière publication date de juillet 2012. Par contre, si vous avez aimé le livre et que vous en voulez plus, allez sur le blog! La majorité des BD qui y sont ne se retrouvent pas dans le livre.\nSincèrement, le livre, il est comment?\nAvec des dessins un peu naïfs et franchement beaucoup d’humour, on apprend tout en se marrant. (Mon Dieu! J’entends ma mère dans ma tête me dire «Tsé Gabrielle, on peut apprendre en s’amusant!» Signe que je vieillis : je parle comme ma mère!)\nVraiment, c’est une BD qui se lit rapidement et on sourit tout le long (quand on ne rit pas à voix haute!). Mon seul petit bémol est que, par moment, je ne sais pas si ce que je lis est de la «vraie» information ou si on se fout un peu de ma gueule.\nSachant que certaines inventions ont une origine tirée par les cheveux, j’ai de la misère à faire la différence entre le vrai et le faux.\nToujours est-il que c’est vraiment une lecture agréable et j’ai bien hâte au tome 2! (S’il y en a un. Mais ça devrait, je viens tout juste de partir la rumeur!)\nAUTEUR : Iris et Cathon\n29 août 2013\tpar GabrielleCaron


Nicola Tonolini, photographe de mariage dans les Marches - WPJA Italy\nTrouver un photographe / Europe / Italie / Toscane / Florence / Nicola Tonolini\nNicola Tonolini Photographe Mariage\nAprès des années d'activité dans la région de Brescia (Italie du Nord), Nicola Tonolini vient d'ouvrir son studio photo «Boutique dell'Immagine» à Pesaro (Italie centrale). Une approche innovante de la photographie est à la base de la relation de Nicola avec ses clients qui, dès le premier rendez-vous, se sentent dans une atmosphère familière. Nicola leur offre des informations claires et des services personnalisés. Nicola Tonolini est spécialisée dans la photographie de mariage et offre son professionnalisme, sa passion et sa créativité aux futurs mariés.\nLa WPJA reconnaît fièrement Nicola Tonolini en tant que TOP photographe de mariage international. Les membres détenant le plus grand nombre de points du concours à la fin de chaque année sont classés parmi les meilleurs photographes de mariage ou, dans certains cas, POY - Photographe de l’année.