Le directeur du phare sur la scène de la lampe de Robert Pattinson & la fin - Nouvelles-du-monde\nHome Divertissement Le directeur du phare sur la scène de la lampe de Robert...\nRobert Eggers, l'esprit derrière le hit d'horreur La sorcière et maintenant Le phare, est déçu par le long été. "Ma saison préférée à New York, détruite", dit-il à propos de la chute, alors qu'il s'installe pour parler de son nouveau film. "Je n'aime pas ça, je ne porte pas de pantalon long."\nCe n’est pas le genre de plaisanterie à laquelle on pourrait s’attendre immédiatement de la part du réalisateur – même en short, Eggers a une silhouette frappante, entièrement habillé en noir – mais ce contraste entre l’apparence et ce qui est en dessous est un fil conducteur dans son travail. La sorcière, une histoire sur «un groupe de puritains priant», comme il le dit si bien, s’est révélée être une dissection du temps dans lequel elle se déroule et la libération de la femme. Le phare, centré sur deux gardiens de phare interprétés par Robert Pattinson et Willem Dafoe, est vendu moins comme un film d'horreur qu'un "littéraire"Conte. Le film est à la fois extrêmement drôle et profondément troublant.\nDans la période qui a précédé sa sortie, Eggers s’est assis avec Polygon pour discuter de l’inspiration du film. Il a ensuite exploré tout ce qui se passait dans son final, en analysant l’anatomie de la sirène mouettes, et renversant l'oiseau.\n(Ed. Remarque: Spoilers pour Le phare suivre.)\nLes deux méchants pendant un moment de tension.\nD'où est venue l'histoire de ces deux hommes?\nLe germe de ceci était que mon frère venait de dire: «Je veux faire une histoire de fantôme dans un phare». Et cela a inspiré pour moi l'atmosphère du film: noir et blanc, croustillant, poussiéreux, rouillé, moisi. Les deux photos d'eux à la table avec la seule lanterne lors du premier dîner, cette image me sauta à la tête quand il dit: «Histoire de fantôme dans un phare». Vous savez, allez comprendre.\nJ'ai travaillé sur des recherches, moi-même et La sorcière fini par être financé, et donc j'ai fait La sorcière. La sorcière est venu en premier. J'avais écrit La sorcière, mais personne ne voulait le faire. Ensuite, je me suis dit: «Peut-être que je devrais essayer autre chose.» Mais je ne suis pas allé si loin avec ça. Alors, des années plus tard, quand j’ai étéSorcière, essayant d'obtenir de plus grands films de studio greenlit, et, naviguant dans les eaux de studio, ils s'aperçurent qu'ils étaient vraiment agités. J’ai appelé mon frère et l’ai dit – au cas où j’aurais besoin d’un radeau de sauvetage, pour ainsi dire, je ne voulais pas garder cette métaphore aussi longtemps: "Laissons-nous travailler ensemble sur ce film phare."\nJ'ai découvert une histoire vraie à propos de deux femmes de ménage légères au pays de Galles, Thomas et Thomas, et une tempête s'est abattue. Je me suis dit: «Une tempête survient parce que… voici les 10 premières pages. Il y a Thomas et Thomas, une sirène s'est échouée sur le rivage à mi-parcours. Le mauvais temps survient quand il tue un oiseau de mer. Il y a un mystère dans la lentille de Fresnel, il y a une corne de brume, et nous devons trouver tout le reste. "Mon approche est entièrement basée sur des recherches, et mon frère l'a donc prise sur comme son approche pour cela aussi.\nVous commencez à lire les journaux des gardiens de phare, vous lisez le manuel qui se trouve dans le film, et lorsque vous lisez les tâches qu’ils doivent accomplir, cela inspire des choses. Lorsque vous regardez des images de stations de phares d'époque pour rechercher l'apparence de la chose, ce hangar à bateaux avec les coureurs: «Quand allons-nous mettre à l'eau un bateau? Nous devons faire quelque chose avec cela. »Puis vient un moment où nous avons découvert que nous avions une histoire, et maintenant nous disons:« OK, eh bien, quel mythe ou conte ou conte de fées ou combinaison le fait-il de plus près? ressembler, puis comment intégrer ce que nous avons appris de cette proto-histoire dans ce que nous avons accidentellement inventé?\nVous avez introduit des aspects de la mythologie si tôt dans le film, mais il n’est pas clair si ces événements se produisent réellement ou s’ils résultent de l’imagination hyperactive de ces hommes alors qu’ils sont enfermés.\nJe suis heureux que vous disiez que cela pourrait être l’une de ces choses, car c’était certainement mon intention et celle de mon frère de le garder ambigu. Nous avons quelques panneaux vraiment superbes à prendre en main; malchance de tuer un oiseau de mer n’aurait pas pu être photographié de manière plus exagérée pour faire passer le message. Mais il y a aussi d’autres lignes de dialogue qui sont aussi importantes que vous pourriez manquer, et qui sont aussi délibérément photographiées et bloquées de cette manière pour espérer que le public ressemble à «Attendez! Oh! ”Et pour les désagréger. J'espère que ca fonctionne. Cela doit être ambigu.\nHier soir, lors d’une séance de questions-réponses, on m’a demandé: «Que voit Rob à la fin du film?» Je lui ai répondu: «Eh bien, si je photographiais cela, vous auriez le même sort que vous et je ne pourrais pas le faire pour le public. »Mais aussi pour Rob, il a dit:« Je ne veux pas faire un film sur un phare magique, je veux faire un film sur quelqu'un qui est complètement fou. »C'est ce qu'il a apporté à sa performance.\nAlors, comment avez-vous filmé cette scène de fin? Je suppose que vous ne lui avez pas non plus explicitement expliqué le contenu de la lampe.\nFait intéressant, Rob peut prendre la réalisation de films muets. Vous pouvez être commeaffecte la voix) “C’est une journée heureuse et agréable. Les oiseaux pépient. »Vous pouvez le faire et il y répondra très bien. Alors oui, je racontais en quelque sorte ce que je voulais voir de son expérience. Une partie de cela était visuelle, une autre était émotionnelle. Mais ce n’était pas exactement comme, vous savez, "il y a un chaton géant là-bas!"\nEt en général avec Rob, il voudrait souvent connaître le passé de son personnage. Mon frère et moi avons nos propres idées sur son passé, mais notre intention est que le public pose des questions. Alors, avec Rob, je disais souvent: «N'importe lequel de ces travaux. Choisissez celui qui vous convient le mieux, mais nous avons besoin que la ligne soit fournie un peu plus comme A ou B pour que le public continue à deviner, car vous faites le choix et vous le suivez, mais je ne veux pas que ce soit le cas. si clair que le public sait exactement quelle est votre relation avec ce bûcheron blond. Je veux qu'ils se demandent en quoi consiste cette relation.\nEphraim (Pattinson) garde un œil ouvert.\nEn termes de recherche, les organes génitaux de sirène sont toujours une source de discorde. Comment vous êtes-vous arrangé pour le look qui est dans le film?\nDans les incarnations de sirènes antérieures, comme dans les arts de la Renaissance et du Moyen-Âge, et dans le gobelet Starbucks, vous remarquerez que la sirène a deux queues pour qu’elle puisse jouer son rôle dans le fantasme masculin qui lui est ensuite infligé. Mais alors, à l’époque victorienne, pas de surprise (des rires), il n’est pas surprenant que les Victoriens aient boutonné les choses.\nMais comme il s’agit d’une histoire du XIXe siècle, il était important pour moi d’avoir une sirène emblématique à une seule queue. Mais nous avons dû résoudre le problème de la façon dont vous, vous savez, vous engagez avec une sirène physiquement. Les organes génitaux de requin sont donc devenus le principal point de référence. Nous avons examiné d’autres aspects, un peu plus abstraits, comme les mollusques et les crustacés, mais les organes génitaux du requin fonctionnaient très bien. Et de nombreux poissons ont des nageoires pelviennes qui les aident à naviguer. Ainsi, les grandes lèvres extérieures sont en réalité des nageoires. Quand elle est dans l’eau, c’est comme ça (démontre la fermeture), engagé dans la natation.\nUn peu moins bleu: quelles sont les inspirations derrière les deux itérations mythiques du personnage de Willem Dafoe?\nLa figure de Proteus, qui est plus clairement nautique, est un peu basée sur un monstre marin de (Albrecht) Dürer, qui porte un bouclier en écaille de tortue. Mais Dürer a un corbeau qui sort de sa tête comme une couronne, ce qui est cool, mais nous avons décidé de le faire être une corne de corail, ce qui était un peu plus logique. Mais le visage de Dafoe a tendance à ressembler à Dürer et Martin Schongauer, et à toutes ces gravures d’Europe du Nord, ce qui est bien.\nL’autre image que vous décrivez, j’ai bien honte de le dire, est assez impitoyablement volée d’une œuvre de l’artiste symboliste, Sasha Schneider. Ce n'est pas la composition exacte, il y a des choses qui sont inversées et à l'envers et ainsi de suite. Mais cette image était tellement frappante pour moi et était aussi l'une des pièces du puzzle que j'ai envoyé à mon frère, comme: «Cela doit aussi être là-bas d'une manière ou d'une autre». Je n'aime pas être aussi sans merci être dérivé du travail de quelqu'un d'autre, mais j'étais sûr, là. Mais c’est cool.\nThomas (Dafoe) raconte une histoire.\nEn termes de dérivation, que pensez-vous de la tournure de ces films dans la culture du remix?\nDans une certaine mesure, je suis au courant des tendances, mais aussi, dans la mesure où la plupart des médias que je consomme, sont entièrement peints, composés, écrits et interprétés par des personnes décédées. C’est mon truc préféré. (des rires) J’essaie de me laisser enfermer dans mon petit cachot alchimique et de rester dans le passé, mais vous ne vivez pas en vase clos, et vous êtes affecté par le zeitgeist. Évidemment, si La sorcière ne fonctionne que pour les personnes qui étaient en vie en 1630, et Le phare ne fonctionne que pour les personnes qui étaient en vie en 1890, j’ai un grave problème entre les mains.\nMais en s’intéressant à ces choses qui sont à la limite de notre conscience culturelle et à moitié oubliées, des choses comme Black Phillip peuvent avoir un impact parce qu’elles ne sont pas si obscures. C’est un peu comme: «Oh, je ne savais pas que j’avais besoin de cette chèvre.» Nous essayons de façonner des choses qui se trouvent dans votre semi-conscience et les ramenant à l’avant. C'est fou. Je veux dire, c’est fou quand je vais dans un bar ou un café et que quelqu'un avec un tatouage Black Phillip me tend mon verre. Je ne peux pas croire que c’est arrivé, surtout parce que personne ne voulait faire La sorcière à cause d'un million de raisons pour lesquelles cela semble être quelque chose que personne ne voudrait regarder. Beaucoup de gens pensent que c’est un film ennuyeux sur un groupe de puritains en train de prier, et assez honnête. Mais oui, c’est fou.\nEn outre, je suis assez heureux et fier que la plupart des gens ont tendance à interpréter La sorcière comme un film féministe. J'ai lu des arguments selon lesquels ce ne sont pas des arguments très bien considérés. Je le vois sous cet angle, mais je ne me suis pas assis pour le faire. J'étais juste comme: "Je veux faire un film de sorcière", et puis c'est ce qui se passe. Donc, cette chose, "Je veux faire un film de phare." Mais comme je l’ai dit à plusieurs reprises auparavant, il n’ya rien de bon que deux hommes restent seuls dans un phallus géant. Si cela déclenche une conversation sur la masculinité toxique, tant mieux.\nVous avez dit avoir lu quelques choses à propos de La sorcière; cherchez-vous ces choses sur votre travail?\nA24 m'envoie tout, et j'essaie de ne pas le lire, mais si vous passez une mauvaise nuit, la bouteille de bourbon et les avis vous interpellent. (des rires)\nWillem et Rob sont photographiés à Cannes où vous êtes tous en train de retourner le double oiseau. Quelle est l’histoire derrière cette image?\nJe le regrette vraiment car il a l'air si plein de nous-mêmes. Mais aussi, parce que le film est si bête et si flagramment vulgaire et débordant, et qu’il fait d’énormes et mauvais choix et que je les respecte totalement, je suis choqué que le film n’ait pas provoqué plus de division. Lorsque vous vous balancez contre les clôtures et que vous espérez que cela fonctionne, c’est effrayant. Donc, je n’aime pas que nous donnions le majeur ici.\nCe n’est pas pour ça que nous le faisons, mais il faut dire que Valeriia Karaman, qui joue la sirène, c’était son truc. Elle faisait toujours ça. C’est son bonjour, son au revoir, son mouvement de danse (elle le ferait) jaywalking à Halifax chez des policiers. (Servile) "Non, ne le fais pas!"\nPour parler d'un autre co-star, comment était-ce de travailler avec les mouettes?\nGénial, en fait. Totalement génial. Maintenant, je vais toujours vraiment vraiment rechercher ce qu’il faut pour travailler avec un certain animal avant d’écrire un script. (des rires) Mais vous ne pouvez pas avoir de mouettes dans ce film, je ne vois tout simplement pas comment le faire sans elles. Nous y sommes donc allés à l'aveuglette et lorsque nous étions sur le point de tirer, nous ne savions toujours pas comment cela allait se dérouler. C'était très très effrayant et très stressant. Mais Christopher Columbus, qui est un producteur exécutif du film, a contacté ses hiboux de Harry Potter, qui connaissait trois mouettes anglaises, Lady, Tramp et Johnny, qui étaient incroyablement bien entraînées.\nD'après ce que je comprends, ils ont été sauvés et en quelque sorte favorisés par des êtres humains, et ne pourraient plus survivre dans la nature. Les former et leur donner des activités est en quelque sorte leur donner envie de vivre. (des rires) Ce n’était pas ces méchantes, méchantes et horribles mouettes que nous connaissons tous et craignons. Ils étaient vraiment adorables et tellement intelligents.\nLorsque la mouette atterrit sur le rebord de la fenêtre, pique trois fois puis s’envole, je pensais que nous allions devoir assembler trois assiettes, mais c’était tout. L'un était meilleur pour battre, un autre pour picorer; ils avaient tous leurs compétences spécifiques, de sorte qu'ils jouaient ensemble avec ce goéland. Mais ils ont également joué tous les goélands du film, à l'exception des goélands volants. Eh bien, les goélands qui survolent Robert Pattinson à proximité sont des goélands entraînés, mais tous les goélands dans le ciel étaient ceux du cap Forchu, qui ont vite compris que notre équipe de tournage était une source de nourriture. Ils étaient toujours là. Mais oui, c’est un plaisir de travailler avec les mouettes. Qui savait?\nPrevious articleLe cabinet américain Maxar exploite la robotique de la start-up pour la mission de la lune | Monde | Nouvelles\nNext articleUne actrice de Vancouver atteinte d'un cancer du côlon à 30 ans parle de partialité dans le système de santé\nReality star 'a utilisé le complot du miel pour extorquer de...\nAndorre: Koldo Alvarez est fier de ses joueurs\nElon Musk dévoile son nouveau prototype de fusée Mars et prévoit...\nNextdoor lance au Canada, promettant un réseau social plus intime et...\nPaul se questionne après avoir perdu à une simple question (VIDEO)


Essai - Chrysler Viper GTS Coupé BVM6 2p. - Auto Plus - 1 mai 2000\nEssai - Chrysler Viper GTS Coupé BVM6 2p.\nPour se faire remarquer, il n'y a pas mieux. Quant aux larges bandes blanches sur la carrosserie, elles sont d'origine !\nPrix Chrysler Viper GTS Coupé BVM6 2p. : 91 448 €\nSous son capot gigantesque sommeille un monstrueux moteur V10 de 8 litres. Réveillez-le en douceur et laissez-le monter lentement en température. Profitez alors du couple démoniaque (62,8 mkg !) pour prendre la mesure de la bête, et allumez ensuite la post-combustion ! Les 383 chevaux soumettront alors à la torture les énormes pneumatiques arrière. Bonjour la fumée lors des patinages, à en arracher le bitume ! Certes, dans le genre, il existe des autos plus efficaces, mais elles ne vous procureront pas autant de sensations. De fait, la Viper exige de sérieuses notions de pilotage et une certaine circonspection sous la pluie. Quant à l'emmener jusqu'à 288 km/h, même sur une autoroute allemande, il faut oser... Son poids élevé et son gabarit inhabituel - outre le fait que vous êtes assis sur les roues arrière - compliquent singulièrement la conduite. Et ne parlons pas de la position de conduite, fatigante sur longs parcours, ni du bruit si élevé sur autoroute que vous avez du mal à entendre votre passager. Pas d'autre version.\nVous cherchez une assurance auto au meilleur prix pour votre CHRYSLER VOYAGER ? C'est facile, en quelques clics, comparez gratuitement plus de 45 devis d’assurances automobiles. Gratuit et transparent, vous obtenez les prix des plus grands assureurs pour couvrir votre véhicule en 5 minutes chrono.\nmybobo 05/02/2010 - 15:49\nJe suis propriétaire d'une viper RT10 gen II, chassis et mécanique identique à la GTS Tout d'abord la puissance exacte est de 450 cv et non 383 (puissance de la RT10 gen I en europe) Ensuite, oui il faut etre humble face a cette auto, on réapprends a conduire a son volant, on a mal partout au début, puis on la prends en mai et alors, contrairement a ce que dit l'essayeur, la position de conduite est agréable et les long parcours un régal cordialement\nEssais Chrysler Viper\nActualités Chrysler Viper\nInfo Nouveautés Produits 07/03/2014 - 16:00\nChrysler signe l'arrêt de mort de 93 Viper !\nLa Renault 4L Plein Air électrique dévoilée !\nACTU Mercedes EQC (2019) : les prix du SUV électrique !


Dreamlands: Une idée du paradis - Pantelleria\n1811e jour - Pantelleria, un ilot italien perdu au large des côtes tunisiennes réputé pour sa production de câpres ou de vin. Des côtes rocheuses (l’île est la partie émergée d’un complexe volcanique), des cuvettes d’eau claire à l’abri des vagues et des courants.\nWikipédia : Ces dernières années, la rusticité de Pantelleria a attiré une clientèle haut de gamme. Des personnalités de la musique et du cinéma y effectuent des séjours réguliers. C'est le cas de Madonna, de Sting mais également de Giorgio Armani qui y possède une villa ou de Carole Bouquet et Gérard Depardieu qui sont même devenus propriétaires de terres vinicoles.


Crédit immobilier : Le taux de transformation des dossiers est remonté à 70 % - MySweetimmo\nCrédit immobilier : Le taux de transformation des dossiers est remonté à 70 %\nPar MySweet Newsroom , le 17 mai 2021\n#condition d’accès au crédit\nAvec l’arrivée du printemps, la demande de crédit repart à la hausse. Mais est-ce qu’on l’emprunte plus facilement ? Oui, les nouvelles sont bonnes et le taux de transformation des dossiers et remonté à 70 % en ce début d’année, après être passé sous la barre des 60% en 2020 !\nAprès une année 2020 marquée par la pandémie de Covid-19, le marché de l’immobilier redémarre au premier trimestre 2021. Aidé par l’assouplissement des critères du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) en fin d’année dernière, la demande repart. Mais les conséquences de l’année 2020 se font encore ressentir… Le point avec Cafpi.\nOn emprunte plus\nLe relâchement des conditions d’accès au crédit, avec par exemple la hausse du taux d’endettement maximum à 35% (contre 33% auparavant), se fait d’ores et déjà enfin ressentir sur le marché des emprunteurs, notamment chez les primo-accédants. Les montants empruntés, qui s’étaient lentement érodé tout au long de l’année 2020 sont repartis à la hausse pour atteindre 231 075€ (+3,2% en un trimestre). En parallèle, le taux d’apport moyen est en baisse au 1er trimestre 2021, à 16,2%, par rapport au trimestre précédent (16,8%) mais il reste loin des 14,9% du 1er trimestre 2020.\nOn emprunte sur une plus longue durée\nAutre impact visible de l’assouplissement des critères du HCSF, la part des prêts dont la durée est supérieure à 25 ans est en hausse. Le volume de dérogations (autorisation de s’affranchir des mesures du HCSF) passant de 15 % à 20 % en fin d’année 2020 a permis aux banques d’accorder plus de prêts sur une durée supérieure à 25 ans. Pour les primo-accédants, comme pour les autres accédants, la part des prêts de plus de 25 ans est revenue au niveau du T1 2020.\n« Grâce à la prise de conscience des conditions d’emprunt trop restrictives et au relâchement des mesures du HCSF, de nombreux emprunteurs qui s’étaient vus exclus du processus d’accession à la propriété, peuvent de nouveau reprendre leurs projets. Par ailleurs, le taux de transformation des dossiers et remonté à 70 % en ce début d’année, après être passé sous la barre des 60% en 2020 », explique Philippe Taboret, Directeur général adjoint de Cafpi.\nDes taux qui restent très bas, autour de 1% en moyenne sur 20 ans\nConséquence de la crise sanitaire et surtout du second confinement, le volume de nouveaux crédits à l’habitat stagne depuis le début de l’année. Mais avec l’arrivée du printemps la demande de crédit repart à la hausse. CAFPI a constaté une hausse de 30% de la demande sur le premier quadrimestre 2021, par rapport à 2020. Un signe avant-coureur d’un rebond de l’activité immobilière, surtout que les taux restent très bas, autour de 1% en moyenne sur 20 ans. « Le marché de l’immobilier doit profiter de cette situation propice à la réalisation des projets immobiliers et à la forte volonté des particuliers de devenir propriétaire, car la sortie de crise qui se dessine pourrait bien rebattre les cartes. », ajoute Philippe Taboret.\nEn effet, l’Insee a constaté un petit frémissement de l’inflation au premier trimestre 2021 et un retour de la croissance pourrait signer le retour de la hausse des taux de crédit, qui, associée à la tension du marché et au manque de logements risquerait d’être une mauvaise équation pour le marché.\nD’autant plus que le risque d’avoir un effet ciseaux avec une remontée des taux d’emprunt et des taux d’usure très bas sera fort. « Cela risque de contrecarrer les projets des Français qui sont nombreux à vouloir investir dans la pierre, valeur refuge pendant cette période incertaine », alerte Philippe Taboret « Certaines conditions seront nécessaire pour que l’immobilier poursuive sa dynamique et sa fonction de moteur de l’économie : La relance de la construction pour réduire la tension sur les prix immobiliers, revoir les dispositif à l’accession (Pinel étendu, PTZ dopé, baisse des droits de mutation ou le retour des APL accession) et enfin s’assurer que les acheteurs ne soient pas exclus de l’accès au financement, par des mesures trop restrictives ou un calcul du taux d’usure qui ne fait plus sens dès lors que les taux sont très bas », conclut-il.\nCrédit immobilier : Seuls les très bons dossiers bénéficient de la légère baisse des taux d'intérêts en octobre


Participation pour le Financement de l'Assainissement Collectif (PFAC) | SIDESA\nPublié le 08/06/2018 - Mis à jour le 08/10/2021 - Imprimer / Enregistrer cette page\nLa Participation pour le Financement de l’Assainissement Collectif a remplacé la Participation pour Raccordement à l’Egout (PRE, appelée auparavant "Taxe pour raccordement à l'égout") depuis le 1er juillet 2012 (Loi n°2012-354 du 14 mars 2012 de finances rectificative pour 2012).\nTout comme la PRE, la PFAC est facultative et son mode de calcul demeure au choix des collectivités en charge du Service Public d’Assainissement Collectif (SPAC).\nLa PFAC est de deux types :\nD'une part, la PFAC qui s'applique aux immeubles d'habitation (art.L.1331-7 du CSP), dite "PFAC domestique" ;\nD'autre part, la PFAC s'appliquant aux immeubles produisant des rejets d'eaux usées assimilées aux eaux usées domestiques, dite "PFAC assimilés domestiques" (art.L.1331-7-1 du CSP) (cf. liste des activités impliquant des utilisations de l'eau assimilables aux utilisations à des fins domestiques : Annexe I de l'arrêté du 21 décembre 2007).\nLa PFAC est une participation facultative que les collectivités compétentes en assainissement collectif ne sont pas obligées d'instituer.\nL'instauration de la PFAC est donc obligatoirement soumise à délibération de la collectivité compétente en assainissement collectif.\nEn cas de partage de la compétence assainissement collectif, seule la collectivité qui assure la collecte des eaux usées peut instituer et percevoir la PFAC (CE, 29 juin 2001, Département du Val de Marne, n°216908).\nCette collectivité peut (et non doit), par convention, reverser une partie de la PFAC aux autres collectivités en charge d'une autre partie de la compétence assainissement collectif (transport et/ou traitement des eaux usées).\nPour la PFAC "domestique"\nLe plafond de la PFAC demeure fixé à 80% du coût de fourniture et de pose d’une installation d’ANC, mais il pourra désormais être diminué de la somme éventuellement versée par le propriétaire au service au titre des travaux de réalisation de la partie publique du branchement (art. L.1331-2 du CSP).\nLe but est d’éviter que le cumul de la participation aux travaux et de la PFAC soit d’un montant supérieur au plafond.\nLe mode de calcul de la PFAC est laissé à la liberté de la collectivité, mais il doit être déterminé par la délibération.\nLes critères généralement utilisés par les collectivités sont la surface de plancher et le nombre de logements.\nUn coefficient d'usage peut également être appliqué en fonction du type de logement (pour la PFAC "domestique" : habitat individuel, logements collectifs, lotissement avec unités accolées) et en fonction de l'activité (pour la PFAC "assimilés domestiques" : hôtellerie, camping, centres médicaux, commerces avec soins d'hygiène ou esthétique, activités de services, administrations ...).\nLe mode de calcul de la PFAC doit être identique pour tous les redevables, ce qui n'exclut pas la tarification "par tranches".\nLa collectivité peut également définir des barèmes, par exemple :\nun barème avec des tarifs différents par tranches de surface de plancher (NB : Le critère de la surface de plancher (x €/m2) n'est généralement pas pertinent pour les bâtiments de grande superficie ne générant que peu d'eaux usées) ;\nun barème avec des abattements au-delà de certains seuils qui aboutit à un tarif dégressif ;\nun tarif par EH .\nLorsqu'il est possible de déterminer le volume de rejet d'eaux usées d'un immeuble, la participation peut être calculée en proportion du volume d'eaux usées effectivement rejeté; les autres établissements se voient appliquer un mode de calcul forfaitaire (CE 27 juin 2001, n°178116).\nLe calcul de la PFAC peut également se faire au cas par cas. La volonté du législateur étant de compenser l'économie d'une installation d'ANC par le propriétaire, la collectivité pourrait décider de faire une étude au cas par cas du montant de fourniture et de pose de l'installation d'ANC nécessaire pour l'immeuble X et définir le montant de la PFAC sur la base de x% (maximum 80%, frais de branchement de l'article L.1331-2 compris) du montant de fourniture et de pose de ladite installation d'ANC. Le droit le permet, l'opportunité d'un tel système est à mûrement réfléchir en raison :\ndu temps de travail d'estimation au cas par cas ;\nde la probabilité accrue de contestation pour chaque immeuble concerné de l'estimation du montant de la fourniture et de la pose d'une installation d'ANC (de type classique, filière agréée ?.), qui plus est faite par la collectivité sui perçoit la PFAC.\nLa collectivité peut également définir un minimum de perception, qui peut être fixé sur la base de la surface de plancher ou en euros. L'instauration d'un minimum de perception se justifie dans la mesure où l'ancienne PRE n'était exigible que pour les opérations donnant lieu à délivrance de permis de construire ou d'aménager, alors qu'aujourd'hui la PFAC s'applique a priori à toutes les situations.\nCe minimum de perception permet d’établir un régime de PFAC se basant indirectement sur des règles d’urbanisme (ex. les seuils de permis de construire).\nMais ce minimum de perception ne concerne par définition que les modes de calcul de PFAC liés à un barème, et non la PFAC établie forfaitairement.\nPar analogie avec ce qui existe en ANC (arrêté du 7 septembre 2009 modifié relatif aux prescriptions techniques), la collectivité peut envisager d'appliquer le...


Nouvelle série (encore une ) de Bendis dans l'univers DC. Apres le très bon Naomi et le très très moyen Wonder Twins, j'ai pas mal hésité avant de me lancer dans ce Young Justice mais... les dessins m'ont convaincu. La très belle et innovante (pour du comics) couverture m'ont donné envie de voir le ton derrière cette série. Je pensais, en plus, que cette série plairait à mes enfants. Et j'ai bien fait de la lire.... pour moi Pour mes enfants je serais plus sceptique. En effet sous ses dessins à la mode et sa bande de jeune, le scenario de Bendis sur retrouve lui etre assez compliqué. Il est bien plus compliqué que celui de Naomi par exemple (scenario avec pas mal de similitude d'ailleurs). En effet entre des héros inconnus, un monde magique à tendance Fantaisy, et des failles inter dimensionnelles, on est déjà à un niveau de complexité qui perdrait un gamin de 10 ans. Si on ajoute les deux personnages principaux qui sont des doubles de personnages très connus avec Tim Drake en tant que Robin (et non Damian le fils de Batman) et Conner Kent, le clone de Superman realisé par Luthor, en tant que Superboy (aucun lien avec le fils de Superman donc), on une histoire qui commence a être bien tordue pour des non connaisseurs de l'univers DC. Pour tout dire je l'ai commencé en soirée, puis reposée, puis re-comencée plus tranquillement. Une fois cette "complexité" acceptée, cette aventure est plutot bien faite. On a un historique de tous les nouveaux personnages amené au fur et à mesure. Un nouveau monde très sympa et vraiment différents du notre, un mystère au tour d'une perte de mémoire collective pour les futurs volumes et une aventure qui, même si elle est un peu rapide, se finit sur un seul tome et est plutot plaisante. Un bon tome de lancement pour une série vraiment sympa mais pas forcement aussi enfantine que ne le laisse paraitre le titre de Young Justice.\nTitre de l'album : Young Justice T1 Scenariste de l'album : Micheal Brian Bendis Dessinateur de l'album : John Timms,, Patrick Gleason Coloriste : John Timms,, Patrick Gleason Editeur de l'album : Urban Comics Note : Résumé de l'album : Suite à l'invasion de Metropolis par les forces de la dimension magique de Gemworld, une nouvelle équipe de jeunes héros se constitue. Red Robin, Impulse, Wonder Girl, Jinny Hex et Teen Lantern forment le groupe Young Justice ! Mais lorsque ces justiciers retrouvent Conner Kent, le clone de Superman, des souvenirs de vies et exploits passés leur reviennent en mémoire, et pour Young Justice, la véritable aventure commence ! Contenu vo : Young Justice #1-6. Critique : Nouvelle série (encore une ) de Bendis dans l'univers DC. Apres le très bon Naomi et le très très moyen Wonder Twins, j'ai pas mal hésité avant de me lancer dans ce Young Justice mais... les dessins m'ont convaincu. La très belle et innovante (pour du comics) couverture m'ont donné envie de voir le ton derrière cette série. Je pensais, en plus, que cette série plairait à mes enfants. Et j'ai bien fait de la lire.... pour moi Pour mes enfants je serais plus sceptique. En effet sous ses dessins à la mode et sa bande de jeune, le scenario de Bendis sur retrouve lui etre assez compliqué. Il est bien plus compliqué que celui de Naomi par exemple (scenario avec pas mal de similitude d'ailleurs). En effet entre des héros inconnus, un monde magique à tendance Fantaisy, et des failles inter dimensionnelles, on est déjà à un niveau de complexité qui perdrait un gamin de 10 ans. Si on ajoute les deux personnages principaux qui sont des doubles de personnages très connus avec Tim Drake en tant que Robin (et non Damian le fils de Batman) et Conner Kent, le clone de Superman realisé par Luthor, en tant que Superboy (aucun lien avec le fils de Superman donc), on une histoire qui commence a être bien tordue pour des non connaisseurs de l'univers DC. Pour tout dire je l'ai commencé en soirée, puis reposée, puis re-comencée plus tranquillement. Une fois cette "complexité" acceptée, cette aventure est plutot bien faite. On a un historique de tous les nouveaux personnages amené au fur et à mesure. Un nouveau monde très sympa et vraiment différents du notre, un mystère au tour d'une perte de mémoire collective pour les futurs volumes et une aventure qui, même si elle est un peu rapide, se finit sur un seul tome et est plutot plaisante. Un bon tome de lancement pour une série vraiment sympa mais pas forcement aussi enfantine que ne le laisse paraitre le titre de Young Justice. Autres infos : Type de l'album : Comic Lien BDfugue : https://www.bdfugue.com/young-justice-tome-1?ref=44 Voir la totalité de enregistrement\nLe retour de Yasmina ! Apres avoir vaincu bravement les mangeurs de patates, elle a le droit à sa propre série ! La voilà en quête d'un nouveau Graal : instaurer des cours de cuisine/bien manger dans son collège ! Rien de moins que toucher au Roi Burger des collégiens ! Entre critique de la mal bouffe et de l'absence (même si ça dépend des collèges, hein ) de réactions des instances, Mannaert nous reviens avec une Yasmina plus motivée que jamais. Pour ne pas sombrer dans l'extrémisme à fond, notre auteur ajoute à ce tome les problèmes de travail du père de Yasmina. Et heureusement car si on a vite fait le tour de la croisade de notre jeune chef, la réorientation du père est, elle, extrêmement savoureuse avec des gags très sympa et des personnages secondaires haut en couleurs. Un ensemble qui fait de Yasmina une lecture à la fois intéressante, pertinente et marrante. A lire et à faire lire !\nTitre de l'album : Yasmina t1 Master classe Scenariste de l'album : Mannaert Dessinateur de l'album : Mannaert Coloriste : Editeur de l'album : Dargaud Note : Résumé de l'album : Alarmée par les habitudes alimentaires des élèves et l'inertie de l'école en matière d'écologie, Yasmina a décidé d'agir ! Elle s'est donné pour mission de remplacer une heure d'anglais par un cours de cuisine et une heure de mathématiques par une initiation au jardinage. Pour ce faire, il lui faut réunir cinquante signatures sur sa pétition. Une mission quasiment impossible au vu du manque d'intérêt de ses camarades pour l'environnement... De son côté, Omran, le papa de Yasmina, apprend que la friterie dans laquelle il travaille doit mettre la clé sous la porte. Un véritable coup dur pour ce père célibataire. Aidé par ses amis, Cyril, Marco et Amaryllis, il ne se laisse toutefois pas abattre et décide de lancer son propre commerce ambulant. Au menu : nems végétariens, fromage de chèvre et miel, gaufres aux légumes... Malheureusement, aucune de ces innovations culinaires ne rencontre son public. Le monde ne semble définitivement pas prêt pour le changement d'alimentation... Si bien que Yasmina et son papa vont devoir jongler entre ruse et créativité pour changer les mentalités ! Une nouvelle série aussi trépidante que colorée, menée fourneaux battants par une héroïne aux préoccupations actuelles. Critique : Le retour de Yasmina ! Apres avoir vaincu bravement les mangeurs de patates, elle a le droit à sa propre série ! La voilà en quête d'un nouveau Graal : instaurer des cours de cuisine/bien manger dans son collège ! Rien de moins que toucher au Roi Burger des collégiens ! Entre critique de la mal bouffe et de l'absence (même si ça dépend des collèges, hein ) de réactions des instances, Mannaert nous reviens avec une Yasmina plus motivée que jamais. Pour ne pas sombrer dans l'extrémisme à fond, notre auteur ajoute à ce tome les problèmes de travail du père de Yasmina. Et heureusement car si on a vite fait le tour de la croisade de notre jeune chef, la réorientation du père est, elle, extrêmement savoureuse avec des gags très sympa et des personnages secondaires haut en couleurs. Un ensemble qui fait de Yasmina une lecture à la fois intéressante, pertinente et marrante. A lire et à faire lire ! Autres infos : Type de l'album : BD Europeene Lien BDfugue : https://www.bdfugue.com/yasmina-tome-1-master-classe?ref=44 Voir la totalité de enregistrement\nC'est très rigolo. Car la première personne qui a attrapé ce comic à la maison... c’est ma fille de "presque" 6 ans. Celle qui ne sait pas lire (même si on la soupçonne de nous cacher un truc). Comme quoi la couverture de ce nouveau numéro d'Urban Kids est vraiment réussie. Et l’intérieur aussi. SI j'avais été un peu déçu par le Shazam pour petit, ce Diana est, lui, parfait pour les jeunes lecteurs. La présentation de notre princesse est succincte (mais de toute façon les gosses n'en ont que faire) et laisse place à une vraie histoire d'une petit fille pas comme les autres. Et une belle histoire. Une histoire que comprendront toutes les petites filles du monde. Les illustrations sont belles et pas trop "compliquée". L'histoire finie bien et est prenante. La bonne lecture comics pour les 6-8 ans !\nTitre de l'album : Diana, princesse des amazones Scenariste de l'album : Dean Hale Dessinateur de l'album : Shannon Hale / Victoria Ying Editeur de l'album : Urban Comics Note : Résumé de l'album : À onze ans, Diana mène une vie paisible sur l'île de Themyscira où elle est née, aux côtés d'une mère aimante, la reine Hippolyte, et de ses nombreuses « tantes ». Mais la petite fille est enfant unique dans ce paradis isolé, au coeur de l'océan, et la solitude commence à lui peser. Pour tromper le temps, la jeune Diana décide alors de suivre l'exemple de sa mère – sans trop y croire - qui la façonna dans la glaise, et de se modeler une amie avec qui elle pourrait vivre et partager les aventures les plus folles. Elle n'aurait jamais imaginé que son rêve puisse devenir réalité. Contenu vo : Diana: Princess of the Amazons TPB. Critique : C'est très rigolo. Car la première personne qui a attrapé ce comic à la maison... c’est ma fille de "presque" 6 ans. Celle qui ne sait pas lire (même si on la soupçonne de nous cacher un truc). Comme quoi la couverture de ce nouveau numéro d'Urban Kids est vraiment réussie. Et l’intérieur aussi. SI j'avais été un peu déçu par le Shazam pour petit, ce Diana est, lui, parfait pour les jeunes lecteurs. La présentation de notre princesse est succincte (mais de toute façon les gosses n'en ont que faire) et laisse place à une vraie histoire d'une petit fille pas comme les autres. Et une belle histoire. Une histoire que comprendront toutes les petites filles du monde. Les illustrations sont belles et pas trop "compliquée". L'histoire finie bien et est prenante. La bonne lecture comics pour les 6-8 ans ! Autres infos : Pour 6-8 ans Type de l'album : Comic Lien BDfugue : https://www.bdfugue.com/diana-princesse-des-amazones?ref=44 Voir la totalité de enregistrement


Documentaire "Le funeste destin du docteur Frankenstein" en streaming | Les-docus.com\nDocumentaire "Le funeste destin du docteur Frankenstein" en streaming\nDeux cents ans après sa parution, le « Frankenstein » de Mary Shelley fascine encore. Tout ce qu’il faut savoir sur son auteure, la genèse de son oeuvre visionnaire et le mythe qu’elle a inspiré. En 1816, Mary Shelley a 19 ans lorsqu’elle cherche à relever le défi lancé par son mari, le poète Percy Shelley, et leur ami Lord Byron : écrire un conte gothique, genre en vogue à cette époque. Elle imagine l’histoire d’un étudiant en médecine suisse, Victor Frankenstein, désireux de protéger l’homme de la maladie et de la souffrance. Mais son projet bienfaisant laisse place à la folie créatrice, et la créature à laquelle le jeune docteur donne vie connaîtra les pires tourments. Publié début 1818, Frankenstein ou le Prométhée moderne va ouvrir le champ de la science-fiction, avant de ne cesser d’irriguer cinéma, littérature et pop culture. Un peu plus de deux siècles après la publication du roman, Le funeste destin du docteur Frankenstein se regarde comme une très probante somme télévisuelle, relatant autant la genèse du chef-d’œuvre qu’elle n’en dénoue les thématiques philosophiques et littéraires. De la biographie de Mary Shelley, fille d’intellectuels marquée par de nombreux décès, jusqu’aux déclinaisons du roman sur tous les modes (cinéma, théâtre, jeux vidéo, BD, etc.), ce documentaire revient avec clairvoyance sur la puissance et l’universalité du mythe, occasion aussi de mettre notre époque en perspective. L’œuvre visionnaire de Mary Shelley s’y prête, qui interroge la science face à Dieu et les hommes face au progrès. Dans Frankenstein, la science est devenue folle, osant toutes les manipulations pour sa quête de l’immortalité. Aujourd’hui, les savants démiurgiques n’apparaissent plus comme des personnages d’anticipation littéraire… Mary Shelley, elle, a réussi son coup : sa créature de papier est devenue éternelle. Un documentaire de Jean Froment.\nLéonce WeissapplicationsJay-ZAutomatesMémoireMartin Amiscar-jackingCannoregioLusitaniaGTOmicrobiotesîles SaintesStanley Greenemarées vertesmossad


L’industrie perd confiance en l’OMPI - débats autour du contentieux États-Unis/Chine à l’OMC - Intellectual Property Watch\nNEW YORK – L’Organisation mondiale de la propriété intellectuelle (OMPI) semble être en plein tumulte. En effet, cette dernière est actuellement en quête d’un nouveau Directeur général et se débat avec les questions de la mise en application de son Programme pour le développement et de l’harmonisation des différents systèmes de brevets au niveau mondial. Selon certains observateurs industriels, cette « crise » serait à l’origine d’une baisse de confiance envers l’organisation.\nL’OMPI a adopté son budget 2008-2009 le 31 mars dernier, avec six mois de retard. L’organisation doit également choisir son prochain Directeur général parmi une liste de 15 candidats issus de nombreux pays comme le Pakistan, le Brésil, l’Italie, l’Australie et le Honduras. Le Comité de coordination de l’OMPI se réunira du 13 au 14 mai 2008 afin de désigner le candidat qui sera nommé lors de l’Assemblé générale de l’OMPI, du 22 au 30 septembre 2008. Le nouveau Directeur général devrait normalement entrer en fonction le 1er octobre 2008.\nLors d’une conférence sur le droit de propriété intellectuelle qui s’est tenue jeudi dernier à l’Université de Fordham à New-York, Richard Wilder, conseiller principal en matière de politique de propriété intellectuelle chez Microsoft, a déclaré que le nouveau Directeur général de l’OMPI devrait être une personne intègre, qui mènerait une politique transparente. Il a ajouté que ce dernier devrait avoir de l’expérience en fait de gestion d’une organisation technique importante et complexe, être capable de travailler efficacement avec les États membres et comprendre les implications de la propriété intellectuelle au delà de ses aspects techniques. Certains candidats sur la liste possèdent ces qualités, a ajouté M. Wilder.\nPar ailleurs, au delà du choix d’un nouveau Directeur général, un important travail doit être fait au niveau de l’OMPI dans son ensemble, des relations avec les États membres et les parties prenantes, des relations au sein du personnel et de la répartition du travail.\n« Selon moi, il reste à l’OMPI un potentiel de bonne volonté [sur lequel l’organisation peut s’appuyer pour aller de l’avant] », a confié M. Wilder. « S’agissant du personnel, le prochain Directeur général devra cependant régler certains problèmes ».\nLe souhait d’un changement de la culture de l’OMPI se fait sentir. Certains affirment que l’organisation doit absolument progresser concernant l’adoption de directives normatives afin que d’autres organisations ou certains gouvernements n’appliquent pas toutes sortes de traités ou d’initiatives en vue de combattre les maux qui sévissent en matière de propriété intellectuelle, comme le piratage et la contrefaçon. Par exemple, le gouvernement américain, suivi par de nombreux autres, a annoncé en automne dernier que des négociations étaient en cours pour parvenir à un accord commercial de lutte anti-contrefaçon (Anti-Counterfeiting Trade Agreement – ACTA).\n« Je crois que nous devons accepter que l’OMPI se trouve actuellement dans une période creuse en termes d’action normative, [ce qui n’est pas forcément une mauvaise chose] », a déclaré Shira Perlmutter, vice-présidente chargée des politiques mondiales dans le domaine juridique à la Fédération internationale de l’industrie phonographique (FIIP), à Londres. Néanmoins, « les gens cherchent des solutions ailleurs ».\nSelon Jamie Love, directeur de l’organisation Knowledge Ecology International à Washington, l’OMPI devrait faire des progrès au cours des années à venir et finir par « s’intéresser aux questions de propriété intellectuelle et tenter de résoudre les problèmes ». L’organisation « va laisser moins de place à la propagande et l’on exigera d’elle qu’elle prenne des décisions plus sages », a-t-il ajouté.\nDébats sur la question des violations de la propriété intellectuelle commises par la Chine\nLes intervenants de la conférence se sont également demandé si les plaintes pour piratage déposées à l’encontre le la Chine auprès de l’Organisation mondiale du commerce (OMC) obligeraient Pékin à faire appliquer des mesures de lutte contre le piratage et la contrefaçon. Des groupes d’experts ont été constitués à l’OMC pour statuer sur deux plaintes liées aux droits de propriété intellectuelle. Douze membres, parmi lesquels le Brésil, l’Argentine, la Thaïlande, la Turquie et l’Union européenne, se sont rangés aux arguments des États-Unis.\nCes derniers ont entamé une procédure à l’encontre de la Chine (WT/DS362/7), qui a donné lieu à l’établissement d’un groupe spécial le 25 septembre dernier. Dans leur demande, les États-Unis affirment que la Chine « n’a pas prévu de procédures pénales ni de peines applicables pour les actes délibérés de contrefaçon de marque de fabrique ou de commerce ou de piratage portant atteinte à un droit d’auteur, commis à une échelle commerciale, qui n’atteignent pas certains seuils » (IPW, WTO/TRIPS, 27 septembre 2007).\nEn novembre dernier, l’OMC a lancé une enquête suite aux allégations formulées par les États-Unis (WT/DS363/5), selon lesquelles la Chine limiterait de manière déloyale le volume d’importation d’œuvres soumises au droit d’auteur en provenance de leur territoire (IPW, WTO/TRIPS, 28 novembre 2007).\nVictoria Espinel, assistante au commerce américain pour la propriété intellectuelle et l’innovation, a déclaré qu’un contentieux entre les États-Unis et la Chine sur cette affaire n’était pas souhaitable mais « avait été jugé nécessaire par le gouvernement américain ». Les supposées violations de l’application des droits de propriété intellectuelle et des dispositions relatives à l’accès au marché contenues dans l’Accord de l’OMC sur les aspects des droits de propriété intellectuelle qui touchent au commerce (Accord sur les ADPIC) ont un « impact terrible » sur l’industrie, a-t-elle ajouté.\nLe fait même que les États-Unis aient déposé une plainte en premier lieu suscite de nombreuses discussions. Mme Espinel a évoqué certains des reproches adressés aux États-Unis : ces derniers sont susceptibles de perdre l’affaire (ce qui pourrait signifier que l’Accord sur les ADPIC ne permet pas une mise en application efficace) ; les accusations portées contre la Chine ne sont pas assez graves ; cette dernière pourrait exercer sa vengeance sur les entreprises américaines et mettre fin à toute coopération avec les États-Unis en matière de propriété intellectuelle et, pour finir, ces accusations sont injustes car la Chine a fait des progrès dans ce domaine.\n« Selon moi, aucun de ces reproches n’est assez convaincant pour que les États-Unis renoncent à exercer leur droit à l’OMC », a conclu Mme Espinel. « Ne rien faire reviendrait à soumettre les États-Unis au bon vouloir de la Chine ».\nÀ plusieurs reprises, la Chine a appelé les États-Unis à retirer leur plainte, arguant qu’elle avait fait des progrès. Cependant, jeudi dernier, les experts ont affirmé que ces efforts n’étaient pas suffisants et qu’une victoire des États-Unis dans cette affaire pourrait avoir des conséquences importantes. Même si la manière d’agir des Chinois n’en ressort pas complètement changée, « l’impact politique induit par les États-Unis [en termes de nouvelles possibilités d’action] sera très important », a déclaré Daniel Gervais, un spécialiste de la propriété intellectuelle et du droit de l’Université d’Ottawa qui avait activement participé aux négociations de l’Accord sur les ADPIC.\n« À mon avis, les États-Unis n’ont sorti pour l’instant que la petite artillerie… », a-t-il conclu.\nLa proposition de la Commission européenne pour l’allongement de la protection du droit d’auteur fait l’objet de critiques\nDans un autre registre, Tilman Lueder, responsable de la section des Droits d’auteurs à la Direction générale du Marché intérieur et des services de la Commission européenne, a été la cible d’attaques venant notamment de certains activistes. Ces derniers accusaient la Commission et le Commissaire Charles McCreevy d’avoir fait preuve de malhonnêteté lorsqu’ils ont annoncé qui allaient être les bénéficiaires de l’allongement de la durée de protection du droit d’auteur, et de quelle manière cet allongement allait être profitable.\nLa Commission souhaite en effet faire passer la durée de protection du droit d’auteur de certains artistes de 50 à 95 ans. Parmi les autres propositions, on compte la création d’un fonds destiné aux musiciens de studio correspondant à 20% des recettes perçues au cours de la période prolongée. Les artistes ayant publié sous leur nom des enregistrements, quant à eux, percevront au cours de cette période l’intégralité des redevances. M. McCreevy est également favorable à une disposition prévoyant l’extinction des droits en cas de non-exercice (use it or lose it), en vertu de laquelle un interprète pourrait changer de label au cas où son propre label ne souhaiterait pas éditer un enregistrement pendant la période prolongée.\n« J’ai toujours l’impression qu’on nous cache quelque chose » a confié Bernt Hugenholtz, directeur de l’Institut du Droit de l’information de l’Université d’Amsterdam, ancien conseiller de l’OMPI et de la Commission et auteur d’un article publié récemment sur le sujet. « Il y a quelque chose de louche dans tout cela », a-t-il ajouté.\nSilke von Lewinski, de l’Institut Max-Planck de propriété intellectuelle à Munich, a accusé la Commission de suivre sans réfléchir le modèle américain (la proposition de la Commission visant en effet à aligner la législation européenne sur celle des États-Unis), et s’est même interrogée : « la Commission cherche-t-elle à devenir un satellite des États-Unis, [comme les États d’Europe de l’Est étaient les satellites de l’Union soviétique] ? ».\nM. Lueder s’est défendu en arguant que l’Union européenne ne devait pas passer pour l’entité qui se préoccupe le moins de l’industrie du disque. Selon un représentant de la FIIP, tout allongement de la protection du droit d’auteur devrait également s’appliquer aux producteurs de musique.\nEn attendant, l’office américain du droit d’auteur (U.S. Copyright Office) devrait bientôt publier un projet de réglementation relatif à la diffusion d’enregistrements numériques en streaming (lecture en continu).\n"L’industrie perd confiance en l’OMPI – débats autour du contentieux États-Unis/Chine à l’OMC" by Intellectual Property Watch is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.


David Beckham joue aux Lego pour se détendre - Grazia\n02 fév 2014 à 13h38\nMis à jour 03 fév 2014 à 08h46\nL’ancien footballeur voue une véritable passion aux petites briques emboîtables.\nVous faites quoi, vous, pour vous détendre après une journée stressante ? Vous prenez un bain moussant ? Ou un bon livre peut-être ? David Beckham, lui, il joue aux Lego. Ces jouets de construction pour enfants auraient en effet tendance à le calmer. Dans The Sunday Times, l’ancien footballeur, qui a annoncé sa retraite sportive en mai dernier, explique qu’il adore réaliser des constructions en Lego avec ses enfants et qu’il vient d’acquérir un modèle du célèbre Tower Bridge londonien. "Il y a environ 1000 pièces. Je pense que les Lego m’aident à me détendre", affirme l'égérie de la campagne de sous-vêtements H&M.\nEn 2010, David Beckham n’avait pas hésité à s’offrir le Taj Mahal, devenu un modèle collector depuis que Lego ne le commercialise plus. "Je vais passer pour quelqu’un de vraiment bizarre mais quand j’étais à Milan, j’avais tellement de temps pour moi que j’ai pu trouver le modèle du Taj Mahal sur internet." Après l’avoir acheté, le footballeur s’était attelé à la tâche : assembler les 5900 pièces du kit. Malheureusement, il n’a jamais pu le terminer.\nCette passion pour les Lego, David Beckham l’a en tout cas transmise à ses fils. "Ils sont obsédés par ça !", affirme l’ancien footballeur. On imagine alors assez bien des milliers de briques emboîtables jonchant le sol de la propriété londonienne du couple Beckham, et venant régulièrement s’encastrer dans les talons aiguilles de Victoria… En voilà une qui doit être contente !


Simplicité - Avis de voyageurs sur Ermitage Boutik Hôtel, Saint-Gilles-Les-Bains - TripAdvisor\nSimplicité - Ermitage Boutik Hôtel\net 9 autres sites ! Ermitage Boutik Hôtel Hôtel\n7 votes utiles “Simplicité”\nAllemand en 1er Anglais en 1er Français en 1er Toutes Derniers résultats en français boris_azza\n23 votes utiles “il faut y penser”\n48 votes utiles “Dommage..”\nNous voulions passer un petit week end de repos mais se ne fut pas vraiment le cas. A notre arrivé un accueil plutôt froid côté renseignements sur l'hôtel nul sauf les horaires du restaurant, on nous propose un rafraichissement....on attend.... et pas de rafraichissement.... on ne nous a pas précisé qu'il fallait aller le chercher nous même....Nous attendions impatiemment la clé de "notre suite junior".... sauf qu'il ne retrouve pas ma réservation. Je précise que j'ai fait le réservation fin janvier et que les 30 % d'accomptes ont été débités et qu'un mail de confirmation m'a été envoyé.Le réceptionniste me fait attendre, sans plus d'explications. D'après ce monsieur la personne qui a pris ma réservation à réserver la chambre que pour une nuit., et il a sous les yeux une copie du mail que j'ai reçu. Après discussion il finit par me donner deux chambres communicantes pour une nuit et me dit que peut être que demain j'aurai la bonne chambre. Très en colère j'accepte. Les chambres sentaient l'humidité. Et point de vue insonorisation.... un coté la piscine et de l'autre la route. Alors pour personne ayant le sommeil léger oubliez ces chambres du rez de chaussée. J'ai fait avec pour une nuit. Mais il n'était pas question que je dorme une nuit de plus dans cette chambre. Heureusement qu' une solution a été trouvé et que le lendemain nous avons pu avoir la suite junior.Au premier étage, donc moins de bruit de passage. Chambre équipé d'une kitchenette, 2 salles de bain, et 2 chambres, 2 terrasses (jardin et piscine)rénové mais malheureusement déjà des problèmes d'étanchéité. La literie est à revoir, les enfants ont eu droit à un canapé lit dont les ressorts se faisaient sentir... Malheureusement là encore on entend beaucoup les bruits de la route. Mais aussi des voisins qui sont propriétaires de l'appartement voisin de la chambre d'hôtel. Le parking est trop petit. La piscine était propre mais autour la plage est à refaire. L'hôtel a besoin d'un bon rafraichissement. Pour le restaurant ou le bar il ne faut pas être pressé, car une seule personne fait le service au bar et le service en salle pour le restaurant. Le petit déjeuner n'a rien d'extraordinaire pour le prix. L'hôtel est bien situé mais j'estime que beaucoup de choses sont à revoir. Je suis déçue de cet établissement.\nMerci pussycat974 Signaler Poser une question à pussycat974 à propos de Ermitage Boutik Hôtel\nj'ai soliciter cet hotel pour un week end en amoureux , nous avons voulu nous detendre ce qui a etait reussi , endroit calme , appésant, malgrés une chambre peut etre un peu petite , tout c'est tres bien passer, petit dejeuner excellent , accueil parfait le personnel est tres accueillantet super agréable.Je le recommende\nMerci ophelie b Signaler Poser une question à ophelie b à propos de Ermitage Boutik Hôtel\nN° 12 sur 19 à Saint-Gilles-Les-Bains 793 avis\nStyle d'hôtel : N°8 des hôtels en bord de mer à Saint-Gilles-Les-Bains Fourchette de prix (par nuit): 92€ - 161€\nTripAdvisor est fier d'être partenaire de Booking.com, TripOnline SA, Hotels.com, Agoda, Ebookers, Voyages SNCF et Hotel.de pour vous permettre d'effectuer vos réservations auprès de Ermitage Boutik Hôtel en toute confiance. Nous aidons chaque mois des millions de voyageurs à trouver l'hôtel idéal pour leurs vacances et leurs voyages d'affaires, et nous garantissons toujours les meilleures réductions et offres spéciales.\nVoir des hôtels similaires Hotel Le Recif1 301 avisVoir les prix 1.0 km LUX* Saint Gilles2 463 avisVoir les prix 1.5 km Relais de l'Hermitage Saint-Gilles793 avisVoir les prix 0.1 km Afficher tous les hôtels à Saint-Gilles-Les-Bains À proximité


Nintendo Switch : première analyse économique - NintendoLeSite\nTout d'abord selon l'expert Dan Maher, Nintendo propose des consoles qui ont plus à offrir que la même console qu'avant en plus puissante. Nintendo sait introduire des innovations matérielles pour rendre les jeux vidéo plus accessibles et conviviaux. Avec la Switch, Nintendo atteint parfaitement cet objectif.\nNintendo a dominé largement le marché des consoles portables ces dernières années mais n'a connu qu'un succès modeste avec sa dernière console de salon. L'alliage de ces deux lignes est un pari osé, avec la Switch c'est tout ou rien, et c'est plutôt réussi.\nLes éditeurs tiers ont généralement déserté les consoles de salon de Nintendo. Mais cette fusion réussie des consoles nomades et sédentaires a encouragé bien des éditeurs à revenir proposer des jeux pour la console Switch. De grands jeux devraient donc sortir sur Nintendo Switch.\nPlus synthétique, l'analyste David Gibson de chez MacQuarie Securities, filiale de la banque McQuarie, prédit une console vendue à 250$ et se vendant à 2,5 millions d'unités le premier mois pour atteindre un total 13,1 millions de consoles vendues au 31 mars 2018.\nSouhaitons que toutes ces belles choses se réalisent.\n#1 Mardi 25 Octobre 2016 à 10:53:59\nSi la console est effectivement vendue 250 euros (avec la tablette/console, les Joy-Con, le dock et le Joy-Con Grip), Nintendo pourrait bien faire carton plein.\n#2 Mardi 25 Octobre 2016 à 21:35:32\nOui, j'ai hâte de recevoir d'autres bonnes nouvelles. 😅


State Champs & As It Is (+ Northbound) à La Boule Noire (25/02/17) - Live report - La Grosse Radio Rock - Ecouter du Rock - Webzine Rock\nLa Grosse Radio / Rock / Webzine rock / Live report / State Champs & As It Is (+ Northbound) à La Boule Noire (25/02/17)\nState Champs & As It Is (+ Northbound) à La Boule Noire (25/02/17)\n[ LIVE REPORT ] ROCK - state champs, as it is, northbound, la boule noire, paris, concert, complet, pop punk\nVendredi 3 Mars 2017 à 13h00, by Florentine pautet\nLa Boule Noire affichait complet ce samedi 25 février, pour une soirée placée sous le signe du pop punk. La dernière fois que le groupe en tête d’affiche s’était produit à Paris, c’était en septembre 2015. Nul doutes que le retour des américains dans notre capitale était très attendu. Et si la moyenne d’âge du public ne dépasse résolument pas les 20 ans, nous n’avons en aucun cas été déçus.\nCe sont les américains de Northbound qui ouvrent le bal. Pas franchement connus dans nos contrées, le groupe délivre un set plutôt sympathique, quoi que pas non plus exceptionnel. Evoluant dans un registre qu’ils appellent «punk/emo acoustique», leur prestation reste très correcte et a su chauffer la salle comme il se doit. Ils joueront des titres de leur dernier album en date, Death Of A Slug, sorti en 2015. On retiendra notamment «Kiss» ou «Lucky Sentimental», chansons plutôt dynamiques en live. Malgré tout, quelques personnes se sont prises au jeu et étaient attentives à Northbound.\n20h, As It Is entrent en scène, pour le plus grand plaisir des fans (surtout de la gente féminine). Si State Champs étaient la grosse tête d’affiche de la soirée, les anglais sont tout autant appréciés et ils joueront sensiblement le même nombre de chansons. L’accent est évidemment mis sur le nouvel album okay. sorti en janvier dernier. C’est d’ailleurs avec le titre éponyme que As It Is commencent leur set, et dès les premières notes, le public est aux aguets.\nChacun connait les paroles par coeur et hurle littéralement avec le groupe. «Can’t Save Myself» nous ramène il y a 4 ans, lorsque Patty Walters (chant) faisait encore des vidéos sur Youtube. Les connaisseurs le savent, et la nostalgie est présente puisqu’il s’agit du tout premier titre écrit par le quintette. C’est surtout beaucoup de fierté que l’on ressent. Voir où ils en sont aujourd’hui est absolument énorme et leur talent est enfin récompensé.\nAs It Is n’oublient pas les classiques et les morceaux propices aux sing along, tels que «Cheap Shots And Setbacks» ou encore «Speak Soft». Un vrai moment de pop / punk comme on les aime ! Le titre plus noir «No Way Out» fait tout son effet en live, avec un Patty en forme et assurément à l’aise sur scène. Jouant de ses charmes, (on aime ou on n’aime pas son attitude scénique) le jeune homme est sans cesse en train de demander l’attention de l’audience, et tend son micro très souvent en direction des fans.\nLe groupe viendra calmer les ardeurs avec une acoustique «Still Remembering», avant de reprendre de plus belle avec l’incroyable «Soap» et son riff entrainant. Sous ses airs de boyband, As It Is n’en reste pas moins un véritable groupe avec des compositions variées. C’est pourquoi le leader alterne entre scream et chant normal, épaulé par Benjamin Bliss (guitare et chant).\nCe sont «Hey Rachel» et «Dial Tones» qui viendront clore le set des camarades de Brighton, laissant un public plus que conquis. Patty se paiera même le luxe de crowdsurfer, avant de partir de la scène en remerciant la salle. On attend le retour de la bande en headliners pour très bientôt !\nIl est 21h15 lorsque les new-yorkais de State Champs débarquent. Pas le temps de respirer, ils commencent directement avec «Losing Myself» issu de leur dernier bébé Around The World And Back. Même si les derniers morceaux datent de 2015, le groupe mise sur l’efficacité et ont élaboré une setlist plutôt équilibrée.\nAvec 4 albums dont un acoustique, il est difficile de faire des déçus, c’est pourquoi «Hard To Please» trouve parfaitement sa place entre «Shape Up» et «Eyes Closed». The Finer Things n’est pas mis de côté, et tout le monde y trouve son compte.\nLes musiciens sont prêts à en découdre et ne font pas dans la demi-mesure. Les guitares sont fortes et la batterie surpuissante. Derek DiScanio, en bon frontman, ne cesse de bouger sur toute la scène et communique presque toujours avec les fans. Mains en l'air pendant presque toute l'heure, le public est ultra chaud et le montre bien.\n«I’m a realist and an optimist but I swear to you…», ni une ni deux, «All You Are Is History» ravive la flamme et gagne la palme de la chanson où le public s’est le plus époumoné. Des titres aux paroles évocatrices, des mélodies bien accrocheuses et un chant original, telle est la recette du succès de State Champs.\nLe groupe fera une petite pause acoustique avec une chanson du tout premier album «Easy Enough» et «If I’m Lucky». On ressent beaucoup d’émotion à ce moment précis, et si certains trouvent les paroles un peu mielleuses, entendre toute une salle chanter en choeur avec Derek ne laisse pas indifférent.\nL’énergie reprend ensuite sa place avec «Perfect Score», «Simple Existence» et «Breaking Ground». Jamais l’ambiance ne faiblit, et jamais State Champs ne nous laisse reprendre notre souffle. 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Concert ...\nDécès de Malcolm Young (AC/DC)...\n[MAJ] Bertrand Cantat, Anthracitéor, ...\nLes Fatals Picards (+ Frédéric ...\nMotocultor Festival 2018 : les ...\nAyema premier album\nDagara, nouvel album\nplaylist Rastaman Bhy2r\nhubris 45'2, rock prog / ...\nCyado, groupe de Psy-Death ...\nAudrey big fan - me voici ...


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Un bon poids sur le long terme est crucial pour un cœur en bonne santé | Santé Magazine\nS'il est connu que des années de surpoids ou d'obésité augmentent le risque de maladies chroniques, des chercheurs ont mené une étude montrant à quel point les personnes concernées sont susceptibles de présenter des liaisons cardiaques en vieillissant. L'excès de poids sur le long terme est même considéré comme un facteur de risque à part entière vis-à-vis de l'hypertension artérielle, le diabète ou les maladies rénales.\nDe l'importance de veiller à maintenir un bon poids de forme tout au long de sa vie. Pour être en bonne santé, il est connu que la hausse de l'indice de masse corporelle (IMC) jusqu'à un surpoids ou de l'obésité représente un facteur de risque majeur pour certaines maladies chroniques comme les maladies cardiovasculaires, le diabète, les troubles musculo-squelettiques et certains cancers (de l’endomètre, du sein, des ovaires, de la prostate, du foie, de la vésicule biliaire, du rein et du colon). Des chercheurs de la Johns Hopkins University affirment que le nombre d'années passées en surpoids ou obèses semble « s'additionner » à un facteur de risque distinct appelé dommages cardiaques silencieux.\nDans leur étude basée sur données cliniques recueillies auprès de plus de 9.000 personnes, ils suggèrent ainsi que le maintien d'un poids de santé tout au long de la vie est important pour garder le cœur en bonne santé et minimiser les dommages cardiaques liés au vieillissement. « Nous constatons que le poids des personnes à partir de 25 ans est lié au risque de dommages plus ou moins cardiaques, mesurés par les taux de troponine, plus tard dans la vie, ce qui souligne l'importance probable d'un contrôle à long terme du poids pour réduire le risque de maladie cardiaque. », explique le Dr Chiadi Ndumele, membre du Centre Johns Hopkins Ciccarone pour la prévention des maladies cardiaques.\nUn biomarqueur dans le sang pour diagnostiquer des dommages cardiaques\nPlus précisément, ces résultats indiquent que même en l'absence de facteurs de risque de maladie cardiaque tels que l'hypertension artérielle, le diabète ou les maladies rénales, le nombre d'années d'obésité ou de surpoids contribue à une plus grande probabilité de dommages cardiaques. En 2014 ces chercheurs avaient déjà montré qu'un poids excessif était lié à des lésions cardiaques silencieuses qu'il est possible de détecter via des taux élevés de troponine, un indicateur clinique de lésion cardiaque, en réalisant un test sanguin. Mais cette étude n'avait pas évalué le rôle de l'excès de poids sur une longue période de temps, c'est pourquoi ils ont cette fois utilisé des données recueillies à partir de 9000 patients.\nCes données servaient initialement pour une étude sur le risque d'athérosclérose, qui se caractérise par le dépôt d'une plaque essentiellement composée de lipides sur la paroi des artères. Les participants ont été recrutés de 1987 à 1989 et ont été examinés quatre fois jusqu'en 1998 pour évaluer leur IMC, antécédents de maladie cardiaque et taux de troponine. Ils ont également déclaré leur poids à l'âge de 25 ans, ce qui a permis d'établir une courbe de poids à partir de cette période, à un âge moyen et des années plus tard (l'âge moyen à la quatrième visite était de 63 ans). Les résultats indiquent que près de 23% des participants ont eu une augmentation de l'IMC entre la première visite et la quatrième visite.\nLe cœur peut guérir mais jusqu'à un certain point\nPar ailleurs, lors de la quatrième visite, 3 748 participants étaient en surpoids et 3 184 étaient obèses. Environ 5% ont montré une diminution de leur IMC et 72% sont restés les mêmes. Les experts ont ensuite comparé l'IMC de chaque participant au début et à la fin de la période d'étude à leurs niveaux de troponine. Ainsi, les personnes obèses à la première et à la quatrième visite étaient deux fois plus susceptibles que celles ayant un poids normal constant d'avoir des taux de troponine plus élevés, ce qui indique une atteinte cardiaque. Les personnes obèses à la quatrième visite et à l'âge de 25 ans étaient même près de quatre fois plus susceptibles d'avoir des taux de troponine plus élevés.\nSur une échelle de zéro à 50 ans, les chercheurs ont ensuite totalisé le nombre d'années d'obésité de chaque personne, défini comme un IMC supérieur à 30. Pour chaque 10 ans d'obésité, le risque d'avoir un taux de troponine élevé augmentait de 1,25, même en tenant compte du risque de maladie cardiaque dû à l'hypertension artérielle, au diabète et aux maladies rénales. Heureusement, « il existe des preuves que la perte de poids, même après des décennies d'obésité ou de surpoids, peut aider à réduire les niveaux de troponine et que le cœur a la capacité de guérir. », indiquent les chercheurs, qui ne savent pas cependant à quel point ni le nombre d'années d'obésité qui peuvent causer des dommages cardiaques irréversibles.


Le programme FR1 (J.P. Causse) p 4\nQu’entend-on exactement par « Programme FR1 » ? Le terme vient du protocole signé entre le CNES et la NASA le 18 février 1963 qui, en cinquante lignes, réglait simplement et clairement les principes de la collaboration.\nIl distinguait deux phases, la seconde ne pouvant être abordée qu’en cas de succès de la première\n- Phase 1: je cite, "des fusées-sondes appropriées seront lancées afin d’étudier les caractéristiques de la zone située entre 75 et 100 km"\n- Phase 2: "un satellite scientifique destiné à l’étude des caractéristiques TBF au-dessus de 100 km sera lancé sur une orbite terrestre à l’aide d’une fusée Scout."\nLe CNES de son côté signait quelques semaines après, en mars 63, un protocole d’accord avec le CNET qui définissait les rôles respectifs des deux organismes. Négocié par le Président du CNES lui-même, Jean Coulomb, avec le Directeur du CNET, Pierre Marzin, il reflète l’état des forces en présence mais aussi les sensibilités de l’époque.\nPar exemple, on ne peut pas lire aujourd’hui sans sourire le texte qui dit : "le CNES et le CNET reconnaissent l’intérêt pour l’opération de la zone couverte par le récepteur de télémesure de la station de Pleumeur-Bodou ", chère, on le sait à son créateur Pierre Marzin, mais qui ne joua aucun rôle particulier dans le déroulement du programme !\nIl faut se souvenir que l’idée originale revient à LRO Storey et que le CNET avait proposé dès 1960 l’étude par satellite de la propagation des ondes TBF dans l’ionosphère.\nLe protocole reconnaissait le leadership du nouveau venu, le CNES, mais confiait la direction du programme du côté français à un Comité directeur de trois membres (qu’on appela familièrement la "troïka"), dont deux appartenaient au CNET mais présidé par quelqu’un du CNES.\nCes fonctions furent occupées respectivement par Owen Storey, Directeur de Recherche au CNRS mais agissant en tant que Conseiller du CNET, Christian Fayard et moi-même. La troïka joua son rôle et je reconnais volontiers l’esprit de grande bonne volonté de mes partenaires du CNET qui permit de résoudre les problèmes qui se présentèrent.\nLe CNET avait la responsabilité directe des expériences conduites sur les fusées Aerobee depuis Wallops Island. Robert Clauvel fut le chef de ce projet. Les deux séries de deux lancements chacune eurent lieu en octobre 63 (essai de quatre types de mesure du champ électrique et validation globale de la méthode) puis en septembre 65 (essai des antennes à gaine active et des cathodes thermiques).\nPour le satellite, le chef de projet fut Xavier Namy, dès son retour de GSFC à la fin de 1962.\nC’est lui qui était le seul interlocuteur de la NASA par l’intermédiaire du chef de projet américain, Sam Stevens, dont je reparlerai. Le CNET avait la responsabilité non seulement de définir les équipements du satellite destinés à l’expérience, mais aussi de les fournir. Il y avait donc à bord des équipements construits par lui (avec la participation de TRW) alors que, petit paradoxe, le CNES s’était interdit de faire voler du matériel réalisé dans ses propres labos et que tout avait été réalisé dans l’industrie


Lire l'article complet (pdf / 229,22 Ko)\nL'hémophilie acquise est une coagulopathie rare liée à la formation spontanée d'auto-anticorps contre le facteur VIII. Si sa prévalence dans la population est faible (estimée à 1,5 cas par million d'individus), son taux de mortalité est, lui, élevé (8 à 22 %). Cette pathologie se révèle classiquement par des manifestations hémorragiques de localisation variable ; elle mérite d'être identifiée devant un saignement de la sphère ORL, présentation exceptionnelle mais potentiellement dramatique.\nUn homme de 74 ans consulte aux urgences pour un hématome sublingual évoluant depuis 24 heures.\nÀ l'examen initial, le patient présente un volumineux hématome du plancher buccal refoulant la langue en arrière, avec suffusion hémorragique, oedème lingual, stase salivaire et effet de masse indurée interdigastrique à l'examen cervical. Il décrit des troubles de la déglutition et une gêne pharyngée, sans véritable dyspnée. Les constantes hémodynamiques sont stables et le patient ne présente pas de signes de détresse respiratoire.\nA.S. Touzé, A. Maakaroun et F. Heurtebise déclarent ne pas avoir de liens d’intérêts en relation avec cet article.\nInterne, ORL et chirurgie cervico-faciale, Centre hospitalier Jacques-Coeur, Bourges, France\nMédecin, Hématologie, Centre hospitalier Jacques-Coeur, Bourges, France


Meilleurs vœux 2015 ! Avec 3 bonnes nouvelles pour bien démarrer l'année. - Investir à Lyon\nPour ce premier article de l’année, je tiens sincèrement à vous adresser, à vous qui lisez cet article, mes meilleurs vœux pour 2015 !\nAttaquons avec 3 bonnes nouvelles :\nLes projections indiquent une baisse de l’immobilier pour 2015. Dans un sens, si l’on se place du point de vue d’un investisseur, tant mieux puisque cela peut vouloir dire que les opportunités seront plus nombreuses, et meilleur marché. Est-ce voir le verre à moitié plein, ou être réaliste ?\nRassurez-vous : dire que l’immobilier va baisser doit vous laisser de marbre, car cela revient à mélanger les choux et les carottes. On parle là en effet des maisons de campagne, des appartements avec vue sur mer, des appartements dans les grandes villes avec 2 ou 3 chambres qui constituent la résidence principale d’une grande majorité de français, des produits plus d’investissement comme les petits studios… Sachez que mon notaire à Lyon m’indiquait encore en décembre 2014 que le volume des transactions étaient en effet très calme, sauf pour 2 niches : les biens de luxe, très haut de gamme, ainsi que les petits produits d’investissement à moins de 100 000 euros, qui continuent de s’arracher littéralement, et qui nous intéressent prioritairement. Par ailleurs, investir à Lyon est gage d’une grande valorisation sur le long terme, car l’activité économique est toujours aussi dynamique dans cette belle région Rhône Alpes.\nTroisième point : le succès d’un investissement immobilier réussi repose évidemment sur un bien immobilier, mais aussi et surtout sur la magie de l’effet de levier du crédit immobilier. Or, celui-ci est historiquement bas en 2015, et même quand il remontera, il existera toujours, et fera que les investisseurs resteront gagnant.\nEn bonus, ‘pour la route’ qui reste à tracer pour 2015, n’oublions pas qu’un investissement réussi, vous rapportant une rentabilité nette intéressante, doit s’appuyer sur la niche du meublé, et son régime très avantageux, donc là encore, restons sereins si vous employez la bonne stratégie !\nEt vous alors, quels projets pour cette nouvelle année ? Dites-moi tout dans vos commentaires ci-dessous !