refroidissement Mercury 50 CV EFI - hors bord - Mécanique - FORUM Bateau\nrefroidissement Mercury 50 CV EFI\nPosté le 27/12/2010 à 21:36:30\nSuite à une sortie a marée basse en estuaire j'ai failli m'échouer et en tous cas touché un peu le fond sablo-vaseux.\nMon moteur a du en ingérer un peu car à la suite de cet incident mon circuit de refroidissement ne fonctionne plus correctement. L'eau qui sort de la buse ressemble plus a des postillons qu'à un jet. Je ne veux donc pas risquer de griller mon joint de culasse et le bateau est au ponton.\nL'un d'entre vous peut-il m'aider et me dire dans quelle partie du moteur orienter mes recherches. Je n'ai pas de notice ou d'éclaté de mon hors bord acheté d'occasion il y a 3 semaines.\nPour info il est de 2007 et a tous juste 50 heures de fonctionnement\nUn gros merci d'avance pour votre aide\nrefroidissement moteur hors-bord Yamaha 8ch circuit de refroidissement\nrefroidissement moteur johnson 4cv Témoin de refroidissement hors-bord\nrefroidissement mariner magnum 6cv circuit refroidissement\nFaire démarrer un moteur Mercury qui n'a pas tourné depuis 30 ans.\nPlus de sujets relatifs à : refroidissement Mercury 50 CV EFI\nPosté le 28/12/2010 à 06:53:52\nSalut Calanque 550.\nAs tu essayer de deboucher ta pissette? Demonte la tu doit avoir des saletées dedant. Sinon demarre ton moteur dans un bac d'eau propre et met y un bon coup de souflette (air comprimé) par la pissette.\nSI tu as peur d'un mauvais refroidissement moteur, pose ta main sur les cylindres, tu doit pouvoir la laisser dessus sans te bruler.\nTien nous au courant stp\nPosté le 28/12/2010 à 10:01:34\nTon moteur a pu avaler du sable, dans les cas grave, le sable vient se tasser derrière le thermostat et empêche la circulation d'eau.\nDans ces cas le moteur surchauffe et se met en sécurité, par contre souvent la pissette est pas ou peu affectée\nDéposer l'embase, déposer le boitier et le thermostat (petit couvercle en alu au dessus du régulateur)\nBrancher une arrivée d'eau sur le tuyau de remonter d'eau et lâcher la pression, l'eau va ressortir par le logement du thermostat en entrainant une partie du sable (*).\nFaire de même pour le circuit de refroidissement d'essence.\nBien entendu contrôle de la turbine et remontage.\nDans le cas ou la quantité de sable ingérer est faible, il suffit de démonter le thermostat et de faire tourner le moteur 10sec au ponton\nSi le jet de la pissette parait faible, ne pas hésiter a y introduire, moteur tournant, un fil de fer fin pour sortir les grains de sable.\n(*) Cela dépend du temps passé entre "l'accident" et l'intervention, si on tarde trop, le sable sédimente dans le bloc et la, plus moyen de le sortir sauf démontage de la culasse\nMessage édité par verado le 28/12/2010 à 10:16:35\nPosté le 28/12/2010 à 12:14:47\nJe teste ça sitôt que possible .... compte tenu de la marée, du temps qu'il fait etc.\nEt je n'oublie pas qu'il ne faut pas trop tarder.\nPosté le 30/12/2010 à 18:50:01\nEh ben ça y est, j'y suis allé armé ( pour commencer par les recommandations les plus simples ) de 20 cm de fil de fer de 1mm !\nAprès mise en route du moteur : rien à la pissette; donc introduction du fil de fer, quelques aller-retour ça a commencé à crachouiller. encore quelques coups et le jet est redevenu normal après avoir expulsé une bonne cuillère à soupe de sable.\nDonc succès total et gros merci pour votre aide.\nPassez un bon réveillon .... et bonne année motonautique 2011\nPosté le 03/01/2011 à 15:48:13\nDéboucher la pissette ne suffit pas, il faut absolument démonter le boitier du thermostat\nListing des moteurs à la fiabilité éprouvée : besoin de votre aide 5726\nMa vie, mes voitures et mes emmerdes 4537\nAutomobiles "Made in FRANCE" 2921\nsandero 2017 problème clim lauréate 75ch 2047\nLa prison pour les délits routiers 1732\nTrès Fier de mon auto ! 1578\nyamaha 40D ne démarre pas et gros claquement 12 29/12/2010 à 13:24:16\nChoix Hélice pour Tohatsu 2 02/01/2012 à 02:12:46\nrenseignement sur pompe a eau moteur suzuky 9.9 2t 3 27/12/2010 à 21:40:44\nYamaha 85 cv qui claque..... 56 13/05/2013 à 14:15:06\nRecherche Notice Johnson 6CV de 1999 1 21/12/2010 à 20:17:48


La bouteille champenoise - Géobiologie santé\nM. La Maya précise que la loi qui joue dans ce système est à énoncer comme suit : “Un plan donne la représentation exacte de tous les rayonnements existants à l’endroit dont il est la représentation graphique. Réciproquement, on peut créer ou annuler à partir de ce plan un rayonnement quelconque à l’endroit lui-même.”\n“Nous souhaitons à tous d’essayer la champenoise avec profit. La bouteille champenoise ou ses équivalentes sont des bouteilles à forme extérieure douce avec un culot bien accusé. Elles sont fort intéressantes pour le radiesthésiste qui sait les utiliser.\nLa bouteille seule, vide et débouchée, posée verticalement sur une ” ligne à menhirs “, rétablit un équilibre de forme de l’environnement à condition de choisir l’emplacement au millimètre près sur l’axe de cette ligne. Celle-ci est le siège de courants électriques d’origine naturelle, très faibles mais réels, de l’ordre de quelques micro-ampères ou dizaines de micro-ampères. (…)\nAprès avoir repéré la zone à menhirs avec le pendule hébreu LH, vous vous déplacez en tenant la bouteille suspendue verticalement par le goulot tenu entre pouce et index de la main libre. Lorsque le pendule ( + ) réagit au-dessus de la bouteille, vous êtes proche de l’emplacement idéal qui provoque le ” Shin ” à l’endroit au-dessus de tous les vivants qui se trouvent dans le rayon d’action de la bouteille.\nMaintenant, remplissez d’eau une bouteille champenoise et posez à plat sur le goulot débouché un papier ou un carton où vous avez dessiné à l’encre noire une forme émettrice, par exemple de V+M, R.M., V-M, etc. Vous constaterez avec un pendule spécialisé (universel, équatorial, peu importe) que l’eau se charge de la “couleur ” jusqu’à saturation.\nPosez cette bille en verre de deux à trois centimètres de diamètre, qu’on trouve dans tous les magasins de jouets et que les enfants appellent “boulet “, sur le goulot débouché d’une bouteille vide verticale, vous constatez que nombre de nocivités ont disparu. Des polarités se sont remises dans le bon sens, mais, cependant, si l’ambiance obtenue s’est améliorée, elle n’est pas parfaite lorsque vous l’étudiez avec des appareils de mesure précis. C’est un compensateur approché, qui le restera toujours plus ou moins. Car il est pratiquement impossible de maintenir en permanence les conditions d’une perfection, l’outil lui-même et sa verticalité restant en dehors des normes de précision requises.\nPosez maintenant votre bille sur une ” Champenoise ” débouchée remplie d’eau. Votre pendule LYLH réagit au-dessus de la bouteille pendant toute la durée de la charge due à la bille, c’est-à-dire pendant quelques minutes.\nVersez quelques gouttes de cette eau ainsi ” dynamisée ” sur un témoin de vivant, vous lui faites émettre au-dessus le ” Shin ” à l’endroit pendant quelques instants, ainsi que le LY Nord-Sud, le LH Est-ouest et le rayon guérisseur vers le sujet. Autrement dit, ce témoin a été rendu provisoirement en bonne santé.\nLorsque vous obtiendrez des résultats, ne manquez pas d’en faire part à votre revue, car c’est par la confrontation de multiples essais dans les conditions les plus diverses qu’une doctrine d’emploi pourra se faire jour.”\nAuteur geobiologiesantePublié le 27 juin 2011 Catégories Boîte à outilsÉtiquettes bouteille champenoise, harmonisation, ondes nocives\n5 réflexions sur « La bouteille champenoise »\nMaysouète dit :\nPour ma part, j’utilise de l’eau pure dans laquelle je dilue du plasma marin hypertonique.\nJe remplace la tige de bois par une tige de cuivre afin de capter le rayonnement cosmique disponible tels que les électrons, neutrons et protons.\nLa concentration plasmatique permet à l’eau de conserver l’information électromagnétique de l’eau et de se charger plus rapidement.\nJ’ai également remplacé l’eau dans une autre bouteille de minéraux : poudre de quartz, basalte volcanique, poudre de cuivre, shungite, oxyde de fer.\nIdem je fait traverser par tige de cuivre.\nExpérience avec minéraux :\nIl semblerait que le rayonnement des minéraux dans la bouteille exposée aux végétaux “nourrissent” ces derniers et les aide à se développer d’avantage.\nMon rosier qui normalement a dû mal à pousser en pot s’est beaucoup développé en un mois.\nSa taille a triplé et il compte une vingtaine de bourgeon alors qu’il en comptait seulement 5 avant.\nExpérience avec plasma marin :\nIl semblerait que le plasma marin chargé du rayonnement cosmique agisse comme un stabilisateur énergétique et nerveux su moi.\nCependant, je souhaite refaire des test car je pense que les effets diffèrent selon les phases lunaires.\n9 mars 2012 à 22 h 23 min\nj’avais une bouteille de champagne vide à la maison, une bille et de l’eau informée qui a le 1.1.\nDe plus, deux points géopathogènes (superposition de noeuds hartmann et de cours d’eau souterrain). Je précise que les 2 pts géopathogènes se trouvaient sur la même cloison Hartmann.\nJ’ai emplis la bouteille à ras bord et posé la bille sur le goulot de la bouteille. Ensuite, j’ai placé la bouteille sur la zone qui répondait au 10.\nRésultat de la mesure: le réseau Hartmann s’est déplacé d’environ 50 cm. Les deux points précédent sont au 1.1\nJe vais tester régulièrement pour voir comment ça évolue dans le temps.\n10 novembre 2011 à 13 h 15 min\nde La Foye rapporte aussi que les toiles d’araignées qui se tissent autour de la bouteille altèrent ses capacités ‘a harmoniser… il faut donc faire le ménage !\nCela va sans dire. Ce n’est pas une bouteille à laisser dans un coin poussiéreux, elle doit avoir une place de choix, digne de sa fonction et être maintenue propre.\nBonjour, j’ai également suivi les recommandations avec la bouteille de champagne car ma maison est construite sur une faille+ un problème de terre. les symptômes général de la famille étaient une baisse significative de la vitalité.\nLe résultat fut très positif dès le lendemain et particulièrement sur mon fils de 8 ans, qui depuis a un % de vitalité a 100%.\nEncore un grand merci pour tes conseils et surtout de m’avoir fait connaitre la radiesthésie…\nPrécédent Publication précédente : Suite de la pétition du Collectif de défense de la médecine naturelle\nSuivant Publication suivante : Cadran à tout faire


Déco / Le salon à l'heure d'été avec Sofacompany - Petit em\nDéco 17 juin 2019 17 juin 2019\nDéco / Le salon à l’heure d’été avec Sofacompany\nLes petits liens #9\nCôte belge / à la découverte de Nieuport en famille\nAprès un printemps plutôt maussade en Belgique, on dirait que le soleil est enfin là ! (même si je n’ose pas le dire trop vite…) Chez nous, on n’a pas attendu que le soleil s’installe dehors pour le faire briller chez nous. Quelques changements de couleurs, des touches chaudes d’orange intense, un peu de cannage et quelques plantes, et le salon est prêt pour l’été. Tout ça, c’est grâce à Sofacompany et leur superbe collection printemps/été, qui m’avait bien tapée dans l’œil lors de ma visite dans leur showroom anversois.\nSofacompany est une marque de design danoise proposant des meubles de qualité tout en restant dans des gammes de prix plutôt abordables. Leur particularité : la vente se fait en ligne, sans intermédiaires ou magasins. On peut bien sûr aller voir les meubles en vrai au showroom (qui se situe dans un chouette quartier d’Anvers, à une dizaine de minutes à pieds de la gare), tester les sofas, emporter des échantillons de tissus et prendre les mesures. Le reste se passe sur leur e-shop. Niveau choix, la sélection se concentre sur le salon, avec une belle sélection de canapés, fauteuils, chaises, et tables basses. Vous trouverez aussi des tables à manger, et des petits objets pour compléter la déco, comme des coussins par exemple.\nJ’ai trouvé que les modèles réussissaient le pari d’être à la fois dans l’air du temps, mais avec un design suffisamment épuré pour durer et ne pas lasser si facilement. En testant les fauteuils au showroom, j’ais remarqué la solidité des matériaux et de la fabrication. Je ne m’étais pas trompée, les meubles que nous avons reçus semblent robustes et les matières de qualité.\nLa collection Ellis, modulable et design\nJ’ai eu un gros coup de cœur pour la collection Ellis, fraîchement éditée pour le printemps. Avec un design arrondi et simple, des pieds métalliques noirs, et ce toucher velours très agréable, la série se compose d’un ensemble d’assises de salon complètement modulables, pour créer le sofa adapté à l’espace disponible: option fauteuil, fauteuil allongé pour créer un canapé d’angle, ou comme pour nous, simple banc à déplacer où on le souhaite. Tout est possible, et je me prends à imaginer pour chez nous un ensemble plus complet à partir de cette série! On a opté pour ce bel orange foncé, qui colle super bien avec notre mur vert. D’ailleurs, à partir de cette combinaison de couleurs, je me suis amusée à composer un mur assorti, qui me plaît beaucoup! Le salon paraît enfin « fini » et bien agencé de cette manière. Le banc est hyper confortable et propose une petite assise supplémentaire quand on reçoit du monde par exemple.\nLa table Margaret\nDeuxième coup de cœur, et non des moindres, cette table parfaite, alliance de cannage, métal et bois. Cela fait des mois que je cherche une jolie table basse, compromis entre le côté design (ou vintage) et le côté pratique (avec un espace rangement). Avec Margaret, ce fût le coup de foudre au premier regard! Le petit plus: la touche de cannage du rangement qui donne un air d’été à notre salon, et qui colle pile à la tendance du moment. La taille (70 cm de diamètre) convient bien à notre petit salon. De plus, c’est la première fois qu’on a une table ronde. On trouve cela très convivial, tout en facilitant la circulation dans la pièce ! D’ailleurs pour la petite histoire, notre fille a insisté pour qu’on prenne le petit-déjeuner dessus ce weekend ! (sur cette photo, vous voyez que j’avais quand même protégé la table avec une nappe 🙂\nOn adore ce nouveau look, moins pastel qu’avant, plus chaleureux aussi et qui nous correspond bien!\nJ’espère que cette découverte vous aura plu! Cet article a été réalisé en partenariat avec Sofacompany.\nTags: décoration salon, design scandinave, partenariat


Krups KA402D Robot de cuisine | Migros Migipedia\nKrups KA402D Robot de cuisine\nDécouvrez le KRUPS KA40, un robot culinaire haut de gamme, le partenaire idéal pour une vaste gamme de préparations culinaires et pâtissières. Le malaxeur planétaire double pétrit, remue et frappe tous vos ingrédients pour obtenir des résultats optimaux, des blancs d'œufs légers à des mélanges de gâteaux homogènes et des pâtes épaisses. Grâce au puissant moteur de 1200 W et huit vitesses à fonction pulsée, tous les ingrédients sont mélangés rapidement et uniformément.\nVotre partenaire premium dans la cuisine\nLa combinaison de la puissance et du design robuste, la facilité d'utilisation et la polyvalence totale pour des possibilités infinies dans votre cuisine.\nAccessoires de brassage de haute qualité\nUn fouet en acier inoxydable pour les protéines légères et la crème légère, un batteur en aluminium moulé sous pression pour les mélanges à gâteaux et pâte légère et un crochet pétrisseur en aluminium moulé sous pression pour pâte lourde.\nRésultats de préparation optimaux\nL'agitateur planétaire de la tête de la machine garantit des protéines parfaites, même à partir d'un seul œuf, également adaptées aux mélanges à gâteaux homogènes et aux pâtes lourdes.\nLe bol de 5,5 litres assure que rien ne déborde ou éclabousse.\n8 vitesses avec fonction d'impulsion pour une agitation uniforme.\nCorps en aluminium moulé sous pression avec finition en aluminium brossé et cuve en acier inoxydable brillant avec poignées.\nInclus sont un accessoire de coupe / râpe pour les fruits et légumes frais ainsi qu'un mélangeur de 1,4 l pour les smoothies faits de fruits frais, pâte à crêpes et soupes chaudes ou froides.\nUn pare-éclaboussures protège contre les éclaboussures


Musée de Péra\nPera Müzesi, Eski Bristol Oteli.\nMesrutiyet Caddesi, Tepebasi – Mairie de Beyoglu\nL’hôtel Bristol a été construit par l’architecte Achille Manoussos pour le compte d’un Arménien stambouliote, Mıgırdiç Terziyan, en 1893, rue des Petits-Champs. C’est dans les mêmes années que furent construits le Grand Hôtel de Londres et le Péra Palace, à une époque où le tourisme prenait de l’essor grâce à la toute nouvelle ligne de l’Orient Express.\nL’hôtel était de haut standing et possédait des salles de bal accessibles par un escalier monumental. La vue s’étendait sur le Jardin Municipal dont l’entrée se situait juste en face de celle de l’hôtel. Au-delà du jardin, la vue se prolongeait jusqu'à la Corne d’Or.\nL’hôtel a été exploité normalement jusqu’au milieu des années 1970, puis la clientèle le délaissa à cause des changements dans l’environnement. Il jouxtait un très bel immeuble qui abritait le grand magasin « Au Bon Marché ». Un passage (Carlmann) permettait t’atteindre la Grand’Rue (İstiklal Caddesi) sans passer par le magasin qui avait aussi une entrée de l’autre côté. En 1975, le tout fut démolit et remplacé par une tour de 18 étages en béton et en verre. Le Jardin Municipale et le théâtre des Petits-Champs disparurent également en faisant place à une espèce de blockhaus en béton armé.\nFinalement, c’est une banque qui racheta l’hôtel en 1983 et saccagea une grosse partie des étages.\nToutefois, une partie de la décoration d’origine subsista, dont l’escalier monumental. C’est la Koç Holding Co qui se chargea de donner le coup de grâce. La compagnie ayant acquit l’immeuble, préserva la façade qui était classée et fit raser le reste du bâtiment pour en faire un musée d’art moderne. L’architecte responsable du désastre fut assez odieux pour faire graver son nom dans la pierre de la façade historique, en dessous de celui de l’architecte de l’hôtel Bristol, Monsieur Manoussos, qui a du se retourner dans sa tombe.\nPéra / Quartier des Petits-Champs / Eglise arméno-catholique Aya Triada / Ancien consulat de Savoie / Péra Palace / Club Anglais de Constantinople / Ancienne Union Française / Appartements Camhi / Passage des Petits-Champs / Eglise latine St Antoine / Eglise Notre Dame de Galatasaray / Passage Hazzopoulos / Passage Aznavour / Temple Ste Hélène / Palais d’Angleterre / Palais Corpi / Maison Décugis / Asmalimecit / Passage du Tunnel / Palais de Hollande / Palais de Russie / Eglise Sainte Marie Draperis / Temple calviniste / Grand Rabbinat de Turquie / Maison Camondo / Appartements Cordova / Quartier de Tünel / Mairie de Péra


La Newsletter de l'écosystème Crypto Nation - Inscrivez vous !\nNewsletter Crypto Nation\nEntrez votre adresse mail pour vous inscrire à la newsletter de l’écosystème Crypto Nation !\nLes caractéristiques de notre newsletter\nVous trouverez au sein de notre newsletter mensuelle un condensé d’informations de l’univers crypto, permettant de suivre l’actualité et d’agrandir ses connaissances.\nElle est envoyée tous les 1ers du mois.\nL’intégralité de son contenu est rédigé par l’équipe de Crypto Nation en collaboration avec Julien Guilloux.\nDe plus, elle est totalement GRATUITE, comme notre site web et nos divers évènements.\nSi vous souhaitez nous soutenir, vous trouverez de quoi nous faire un don en bas de page de nos newsletters, ainsi que sur notre page de donation dédiée.\nDes épisodes hors séries peuvent être édités lors de certains mois. Ces éditions pourront être payantes ou sponsorisées.\nLe contenu de notre newsletter est purement informatif. Il ne constitue en rien un conseil en investissement.\nLes rubriques de notre newsletter\n5 rubriques principales, cette même trame est respectée dans chacun des numéros.\n1) Actualités marquantes\nLa première rubrique couvre l’actualité crypto en évoquant 3 à 5 informations importantes du mois précédent de manière synthétique.\n2) Quoi de neuf chez Crypto Nation ?\nDans un second temps, vous trouverez un espace dédié aux nouveautés et prochaines sorties relatives à notre écosystème. En-dessous seront affichées les dates et évènements importants en lien avec Crypto Nation.\n3) L’espace Learning\nRubrique dédiée à l’apprentissage ! Vous y trouverez premièrement un sujet d’information en lien avec une vidéo de Julien Guilloux. A la suite, des définitions de l’environnement crypto issues de notre série « La Crypto en 3 Mots » publiée toutes les semaines sur nos différents réseaux sociaux.\nEnfin, lors de chaque épisode, un indicateur technique sera présenté en détail afin de vous faire progresser dans le milieu de l’analyse technique.\n4) Le point de marché\nC’est ici que seront traitées toutes les informations de suivi du marché crypto, accompagnées par un graphique annoté ainsi que d’autres images explicatives. Nous passerons en revue l’état du marché afin de vous proposer des axes de réflexion. Un paragraphe dédié aux données on-chain sera aussi présenté.\nNous rappelons que cela ne doit pas être vu comme un conseil en investissement.\n5) Le point projet\nCette dernière rubrique permet de vous présenter deux projets crypto de manière simple et condensée.\nPremièrement, un projet relativement connu afin de vous rafraichir les idées.\nÀ la suite de cela, un second projet, appelé « le coup de poker ». Le but est de présenter une cryptomonnaie méconnue, avec une capitalisation moindre, pouvant avoir un intérêt spéculatif, mais non sans risque !\nDernièrement, vous trouverez dans le pied de page une brève conclusion, nos réseaux sociaux et des liens vers nos différents services et plateformes.


Ma vie de femme au foyer / jeudi, février 2nd, 2012\nBlogueuses, blogueurs, lectrices et\nlecteurs, c’est le moment où j’ai besoin de vous. Si vous ne devez commenter qu’un seul article dans votre vie, ce devra être celui-ci.\nCar j’ai 7 jours… 7 jours pour reposer finalement le dossier sur la table de l’agent immobilier, sans lui devoir aucune explication, ni aucun frais. Disons que c’est donc la dernière échéance avant le plus gros engagement de toute ma vie !\nOui : hier j’ai signé !\nAlors, je vous rassure de suite, je ne vais pas tirer un de vos commentaires au sort pour baser ma décision dessus, non non non, ne vous en faites pas, à la base votre bafouille ne transcendera pas totalement le cours de ma vie… J’ai un avis, Môm aussi, mes amis irl aussi et votre voix commune passera après tout ça :) Pas d’inquiétudes !!\nC’est juste que ça m’intéresse… (Et donc forcément aussi, il n’y a pas de « bonne réponse »…)\nPour mettre dans le contexte ceux qui prendraient le train en route, je vous offre un petit résumé (les autres, vous pouvez passer direct au paragraphe suivant – z’avez vu comme je suis gentille ? -) :\nJ’ai 31 grosses années, je suis seule (message subliminal Inside : si tu es grand, brun, ténébreux, intelligent, riche, seul et bien foutu, je suis celle qu’il te faut), j’ai un taff que j’adore et qui me permet de gagner ma vie et je vis chez Môm depuis toujours. Je ressens depuis peu l’irrésistible besoin de me barrer et je veux devenir propriétaire. J’ai signé pour une maison il y a quelques mois et mes espoirs ont été irrévocablement piétinés par (dans le désordre) des conseillers à la con, une agence immobilière bien gaffeuse, une conjoncture branlante, un triple A qui se barre en couille et des frileux à tous les coins de rue.\nPrécision : j’ai un apport, j’ai la sécurité de l’emploi, je n’ai aucun crédit.\nVoilà voilà… Maintenant que tout le monde a les mêmes infos, on peut commencer ! (Asseyez-vous les deux grands au fond s’il vous plaît !)\nMoi ce que je propose c’est de vous faire une liste, comme ça, comme ça vient, de tous les avantages et inconvénients que je trouve à cette acquisition (avec mon avis en prime, sinon le post va être chiant à mourir…) et à la fin je vous demande votre avis, parce que mine de rien, j’ai beau être une nana de caractère,\nben là je suis quand même une nana hypra hésitante !\n↑ Ce sera mon chez-moi. J’vais être propriétaire, enfin ! C’est ce que je souhaite depuis un moment déjà. Bon alors je ne vous cache pas que pour le moment je n’ai pas encore tout à fait conscience de ce que le mot « propriétaire » engendre (genre plein de frais terribles et exorbitants), mais on verra bien sur le tas non ?\n↓ Il s’agit d’un appartement. L’Horreur… Je n’ai jamais vécu en appartement, et je n’ai jamais voulu vivre en appartement. J’ai toujours dit que quitte à entendre des gens pisser, autant que ce soit des gens que je connaisse (donc Môm)…\nDonc, c’est que forcément j’ai toujours vécu en maison, mais je tiens à apporter quelques précisions à cette déclaration (après avoir lu les premiers comms).\nMa maison d’enfance était grande mais Môm et moi partagions 40m² sur 4 pièces à deux (avec au dessus les grands parents, et à côté l’oncle et la cousine – donc comme un immeuble mais avec des gens connus…). J’ai habité là durant 27 ans.\nDurant les 4 années suivantes, dans la nouvelle maison de Môm, j’ai vécu la plupart du temps dans ma chambre (15m²), ne sortant que pour manger…\nDonc non, le manque d’espace n’est pas un problème en soi ! Là je vais en avoir plus que jamais !!\nMais il faut se rendre à l’évidence, à moins d’épouser un vieux riche qui va bientôt claquer (comment va votre grand-père à ce propos ?), en 2012 on ne peut pas acheter une maison quand on a un apport un travail et un salaire… Cherchez l’erreur !\n↑ Y’a un jardin, de 40m²… Bon alors attention hein, quand je dis « jardin » pour le moment c’est trois brins de pelouse qui se battent en duel avec un rosier mort à côté d’un tas de gravas de provenance suspecte… Mais moi j’vois le potentiel du truc !\nJ’ai été élevé dans un jardin moi (oui oui, dans les roses, exactement !), et je sais travailler la terre, et je pense que j’aurai envie de m’en occuper chez moi. Alors moi, dans ce bout de terrain presque vague je vois un mini potager et quelques fleurs.\n↓ Je suis au premier (et dernier) étage. Donc bon, si j’veux étendre mon linge dans mon jardin, par exemple, ou aller chercher de la ciboulette pour mes pommes de terre au four (ouais parce que faut pas se leurrer, je vais probablement bouffer des patates pendant 7 ans après ça, du coup je commence à collectionner les recettes…), ben je suis obligée de 1-sortir de mon appart 2-éventuellement dire bonjour au voisins (horreur) 3-descendre l’escalier 4-sortir de l’immeuble 5-descendre le perron 6-faire les cinq mètres qui me séparent de mon jardin 7-sourire aux dizaines d’autres voisins dont la fenêtre donne sur mon jardin quand ils me verront étendre mes strings et boxers…\nVous avais-je déjà mentionné que je ne suis pas particulièrement sociable ?\n↑ Il est habitable en l’état. Pour le moment, rien à signaler, rien à faire, rien dont je dois absolument m’occuper si je veux pouvoir occuper cet appartement sereinement. Bon forcément il ne sera pas tout à fait le mien tant que je ne l’aurai pas remis à mon goût au niveau de la déco, mais sachant qu’il va probablement me rester 2,53€ sur mon compte après l’emménagement, je ne vais pas faire ma difficile direct à vouloir repeindre tous les murs…\n↓ J’ai peur de l’électricité (mais non, pas de l’orage !!!). Je n’ai jamais vécu dans un lieu chauffé électriquement, et du coup j’ai super-hypra-giga-méga peur de la facture… Et j’suis une frileuse je vous rappelle (et je suis seule dans mon grand lit froid je vous rappelle -message subliminal seconde tentative-). Alors même si les proprios actuels sont une famille d’antillais (donc frileux aussi) et qu’ils ont un bébé en bas-âge (oui mais moi j’ai un rat), et qu’ils me disent que du coup ils consomment vachement, je me dis que je ne ferai pas beaucoup moins et que 150€ par mois pour un 40m² c’est quand même énorme !!\n↑ Je quitte Môm. C’est un gros point positif, indéniablement. Non pas que Môm soit insupportable (quoique…), mais il y a un moment où on doit couper le cordon et franchement je pense que ce moment est venu.\nAlors ça va être super dur, et je pense qu’il ne se passera pas un jour sans que nous soyons en contact durant les premiers temps, mais ce qui va être profitable c’est qu’on aura plus de plaisir à se retrouver, et là pour le moment c’est un truc qu’on a jamais connu, et qui manque !\n↓ C’est un logement pas du tout écolo (mais alors pas du tout !!!). Alors là d’un coup, mes considérations écologiques je peux me les carrer direct au fond de vous-savez-quoi… Il est classé F !!!\nBon, alors ok, c’est un vieil immeuble (1930) alors du coup pour l’isolation tu repasseras, mais que diantre ! Moi qui voulais rendre mon futur chez-moi quasiment autonome et respectueux de la planète, je sens que ce ne sera pas pour cette fois, et ça me rend malheureuse (vraiment…).\nPour le moment, le seul truc que je puisse faire, c’est l’isolation. Plafond déjà, puis murs ensuite… Mais quand j’aurai des sous (ou quand j’hériterai une nouvelle fois… Sinon ton grand-père ? non ?)\n↑ Il est mignon. Ouais… Super cute ! Lumineux et cosy. Tout ce qu’il me faut ! Bien agencé et avec des volumes super utilisables (je sais déjà où je vais vidéoprojeter.)\nOui il m’a tapé dans l’œil (moins que la maison, mais c’est incomparable), et le petit chemin en parties communes pour arriver jusqu’à l’entrée de l’immeuble est tout ce qu’il y a de plus adorable : une allée piétonnière pavée (style pavés parisiens) entre des haies et des grilles en fer forgé (pratique pour le déménagement au passage ) et passant à côté des trois petits jardins (dont le mien, le plus grand) pour finalement arriver au perron de cet immeuble rose aux volets bleus.\nA l’intérieur, il fait très « appartement parisien typique », et même s’il faudrait me payer pour vivre à Paris même (rapport à l’activité incessante de la ville), le style j’adhère. Eh, dit comme ça, ça ressemble pas un peu au paradis ?\n↓ La ville n’est pas des plus agréable. Je vous rappelle qu’on est en banlieue parisienne, jusque là rien d’étonnant. Mais si en plus je vous dit que je me situe en zone rouge pour les nuisances aériennes, orange pour les nuisances ferroviaires et jaune pour les nuisances routières ça me fait nettement moins marrer !\nLa ville (PC à la mairie, ce qui n’est pas pour me déplaire) compte plus de 65% de sa population qui vit sous le seuil de pauvreté, et toutes ses écoles (sauf une) sont zones d’éducation prioritaires, je sais, j’y travaille !\nAu niveau de la sécurité c’est donc plutôt bof, mais comme je ne suis pas quelqu’un qui a tendance à avoir peur je m’en fous un peu… Les avions me gênent plus !\nA savoir que la ville a été choisie pour un grand plan de rénovation urbaine sur 5 ans destiné à remettre en état les endroits les plus insalubres !\n↑ L’immeuble se trouve en plein centre ville, à 5mn de la gare à pied (gare qui relie le centre de paris en 12mn). Il y a une petite impasse devant le portail de mon potentiel-futur-chez-moi fermée par une bite télécommandée (non, pas d’allusions) et dans laquelle je pourrais me garer quand il n’y aura pas de spectacles au théâtre d’à côté, et ça c’est cool !\nCe qui est cool aussi, c’est que je pourrais me rendre au théâtre en chaussons. Bon, au niveau de l’épanouissement de ma vie sociale et amoureuse, je ne suis pas sûre que le choix des chaussons soit judicieux, mais pour marquer le coup faudra que je le fasse au moins une fois !! Vous imaginez : « eh ben moi d’abord j’ai été au théâtre en chaussons ! Na ! »\nEt donc, l’immeuble est suffisamment en retrait pour ne pas souffrir de la frénésie de l’avenue de devant, ni de la nationale. Franchement ? on entend peu !\nNon, donc tout ça pour dire que si la ville profite intelligemment de son plan de rénovation urbaine, je n’aurai pas trop de mal à revendre mon cocon dans quelques années quand j’aurai récupéré assez pour ma maison écolo !\n↓ Y’a d’autres gens dans l’immeuble. Ben ouais, forcément je ne suis pas toute seule ! Alors le bon point quand même c’est que je n’ai aucun mur mitoyen avec personne, et que la vieille de mon étage et moi sommes séparées par le palier.\nEn dessous y’a des locataires et en dessous, sous la vieille il y a un vieux (non, pas d’allusions non plus, rho !). Et c’est tout… Alors c’est pas la mort je vous le concède, mais quand je vous dit que mon pire cauchemar c’est les voisins, comprenez mon désarroi !\nEn plus apparemment, le syndic avec lequel l’immeuble tourne en ce moment est médiocre, et la propriétaire actuelle semblait vouloir me dire qu’ils avaient dans l’idée de créer leur propre syndic autonome. Ah mais ouais mais attends, si je calcule bien… Les locataires sont hors jeu, il reste donc un vieux, une vieille et moi, du coup qui va se fader les trucs de syndic ? C’est bibi !\nDonc euh… non !\nLà, c’est un point encore flou et épineux… Mais non je ne m’occuperai pas du syndic.\nEt NON je ne sortirai pas les poubelles tous les soirs en bringuebalant la grosse benne sur le petit chemin en pavés de merde, m’affichant devant tous les gens qui vont au théâtre en chaussures et les vendeurs de grecs sur l’avenue qui sourient bêtement en m’imaginant porter ce string rose qu’ils m’ont vu étendre la veille dans mon petit jardin ! NON !\n↑ J’ai une cave :) Et un abri de jardin (bon, plein d’amiante mais un abri de jardin quand même) :) Et une petite remise grillagée à côté de mon jardin où je pourrais éventuellement mettre une ou deux poules (qui me donneraient des œufs -protéines + jolis cadeaux de noël, ben ouais des œufs peints ça fait toujours plaisir !-) et pourraient éventuellement protéger mes strings des éventuels Indiens qui essaieraient de me les voler pour accomplir un rite de philtre d’amour !\n↓ J’ai du plomb sur mes volets… Mais bon… Pfff, franchement ? j’m’en fous ! Je n’ai pas d’enfants alors je demanderai juste à mes invités de ne pas lécher les volets et tout ira bien, non ?\n↑ Je peux l’acheter.\nEt voilà le dernier et ultime point positif, et avouer qu’il n’est pas négligeable quand même !\nJ’ai les moyens… Je ne m’endetterai « que » sur 25 ans !\nVous voulez des chiffres ? Je vous les donne.\nAppartement 38,81m² + jardin 50m² + cave (avec électricité) + remise de jardin (eau et électricité) = 130.000€ frais d’agence inclus.\n2 février 2012 10 juin 2014 AgoayeMa vie de femme au foyerappartement, Célibataire, déménagement, écolo, Môm, prof, propriétaire, ZEP\n47 réponses à « 38.81 »\n2 février 2012 à 5 h 40 min\t Répondre\nJe me garderai bien d’avoir sur la conscience de t’avoir fait pencher sur l’un ou l’autre sans voir et savoir. Désolée, je sais que c’est ce que t’attends mais là je bloque je peux pas. Par contre\nj’ai bien aimé ton billet ! bisous\n2 février 2012 à 5 h 45 min\t Répondre\ncomme ça, là tout de suite, je dis non. les moins sont trop moins pour parvenir à ce que les plus soit ++. (et tes poules tu oublies, en ville c’est interdit, en belgique en tout cas, de toute\nfaçon les voisins vont pas être trop d’accord je pense). tu n’as jamais vécu en appart’ et tu prends un 38m²? tu vas vite tourner comme un lion en cage dans ton chez-toi. le vieil immeuble mal\nisolé, certes, la facture d’électricité va être terrible.\nje sais que ce n’est pas pareil (et qu’au final c’est probablement plus cher), mais pourquoi ne pas louer d’abord un peu? et puis acheter avec le futur monsieur agoaye (non, suis pas vieux jeu\nc’est juste qu’acheter à 2 c’est quand même plus facile et puis moi je n’ai pas l’âme d’une propriétaire).\n2 février 2012 à 5 h 53 min\t Répondre\nje repasse ce soir :)\n2 février 2012 à 5 h 58 min\t Répondre\nbon ben alors fonce ;-)\n2 février 2012 à 6 h 17 min\t Répondre\npfu un avis c’est tendu, ça dépend de ce que tu es prête à faire comme concession à commencer par un appart au lieu d’une maison. Ménan faut voir les charges aussi (et pas que l’elec) la taxe\nd’habitation et foncière de la ville en question. Une ASL c’est du boulot mais pas insurmontable et du coup les charges sont pas mal réduites. L’intimité dans ton appart aussi…\n130000e c’est pas cher ça c’est certain\nensuite il s’agit plus de savoir si l’endroit te convient. ça à l’air pratique avec la gare tout ça mais sans visu c’est difficile de se prononcer. voilà ça va pas servir à grand chose chuis pas\ndouée pour aider mais bon c’est tellement exitant un achat ! (non pas de sous entendu je suis pas grand brun ténébreux, je suis petite blonde et pas trop ténébreuse)\n2 février 2012 à 6 h 38 min\t Répondre\nalors alors alors par quoi je commence… :) déjà le prix : pas cher du tout surtout si il est habitable direct, je suis aussi sur 25 ans avec des traites de 600 euros environ par mois, u dois avoir\ndroit au prêt à taux 0 aussi non ?\nensuite 1er étage très bien, assurance moins cher, et puis pour aller dans ton jardin c’est pas loin et je te rassure tes voisins tu les croises jamais… (on est 9 dans mon immeuble on se voit\njamais); mon immeuble date des années 20/30 comme toi donc mal isolé, pour le chauffage un conseil regarde comment ils sont si ce sont de simples électriques ou pas, si ils sont vieux je te\nconseille d’en mettre des nouveaux, radiants si possible car ils consomment moins et vois avec ta banque et les impots si tu veux un jour changer les fenetres en double vitrage (i c’est pas déjà\nfait) si c’est encore déductible des impots va falloir que je me renseigne car c’est ce que je vais faire. Point important il te plait, tu as craqué tout de suite, tu te vois déjà dedans ce qui\nn’est pas négligeable du tout… pour l’aménagement prends ton temps… et pour le financement ne mets pas toutes tes économies si possible juste au cas ou… pour le jardin j’en ai un aussi d’environ\n100m2, le truc c’est une ruine, personne en dehors de ma voisine du 1er et moi voulons nous en occuper mais je compte bien l’aménager et le rendre beau (et pourtant je suis au 3ème)… ensuite pour\nla copro et les poubelles, renseigne toi des charges que tu as a versé par trimestre et ce qui est compris dedans (moi y a l’eau, l’électricité des parties communes je crois, le syndic de\ncopropriété pas rapide non plus)… surtout ne passez pas en syndic par vous mêmes c’est trop compliqué vaut mieux faire appel à un syndic de pro c’est mieux et ça se décide en réunion de copro ça…\nla cave c’est bien j’en ai une aussi…\npour la ville, bah après ça dépend si tu sors beaucoup ou pas, moi je vais toujours dans Paris et la ville est pratique j’ai tout à côté de chez moi)\nmoi je ne vois que des points positifs, les points négatifs pour moi sont accessoires (je veux dire tu m’aurais dit qu’il fallait tout refaire ce genre de truc là oé c’est chiant mais c’est pas le\net si besoin tu as mon mail hésites surtout pas !!\n2 février 2012 à 7 h 03 min\t Répondre\nje sais que parfois quand tu fais de la rénovation ça rentre dans la case rénovation des impots un truc dans le genre… pour le syndic tu pourras me demander oui si je peux répondre pas de soucis :)\net tu as de la chance de pas avoir de voisin au dessus de toi, le mien est très gentil au demeurant mais son parquet grince énormément surtout au dessus de ma chambre et ça me gave ;)\n2 février 2012 à 0 h 50 min\t Répondre\nBon, comme tu dis que c’est le moment de donner son avis, je te le donne !\nDéjà, si tu n’as jamais vécu ni seule ni en appartement, je te conseillerais de louer au moins quelques mois. C’est vraiment la meilleure façon de se rendre compte si ça te va ou pas. Après, tu dis\nque ce n’est pas envisageable pour toi : pourquoi ?\nPour moi (mais chacun voit midi à sa porte) et après avoir loué plusieurs appartements, le plus important dans un logement :\n– l’isolation phonique. Et ça, il faut voir l’appartement à plusieurs moments de la journée, matin en heure de pointe, midi, en soirée… Bon le bon point, c’est d’être au dernier étage, tu n’auras\npersonne pour piétiner au dessus de toi, crois moi, c’est l’enfer quand tu entends ton voisin pisser ou écouter de la musique… En plus, si tu as les avions, les trains, les voitures, pffff. Bon,\non s’y fait, surtout si à la base tu es une citadine.\n– l’isolation tout court. Y’a-t-il du froid qui passe par les fenêtres, sous les portes.\n– Dans le même genre, BIEN regarder partout les murs et les plafonds car tu es au dernier étage. Et qui dit dernier étage, dit infiltrations… Moi, j’ai raté le coche à ce niveau, et depuis,\nbonjour les jolies petites moisissures et les allergies qui vont avec.\n– Capital pour moi : l’EXPOSITION. Boussole obligatoire lors des visites (ne jamais faire confiance). Et plus jamais un appartement exposé au nord (même nord-est, même nord-ouest). C’est froid.\nC’est déprimant. Et si tu as un jardin, c’est mieux une bonne exposition aussi, mais ça ne suffit pas : il faut voir si tu as des murs hauts autour. Bon, c’est positif pour la tranquillité, mais en\nmême temps, tu perds énormément de clarté et de soleil.\n– le quartier. Il doit être irréprochable pour moi. Si j’ai peur de sortir seule en soirée, c’est pas gérable. En même temps, même si le quartier est a priori tranquille, on peut se faire em*erder\n(dans mon ancienne ville, un mec m’a suivie à 3h du matin, j’avais grave les pétoches, heureusement, un taxi a vu ça et m’a fait monter, et pourtant, j’étais à 300m de chez moi. Et après ça,\nj’étais vraiment pas tranquille dès qu’il faisait nuit).\n– Il faut imaginer le truc avec tes meubles (ou les meubles que tu veux acheter). Mon mari est en train de craquer en ce moment car même si c’est assez grand chez nous, comme on a 2 jeux de meubles\net un seul appart’, et bien c’est plein comme un oeuf chez nous ! Et il en a ras le bol de se cogner dans les meubles…\nAprès, dans les trucs à regarder aussi :\n– l’environnement commercial : un boulanger, un épicier ou une superette dans le coin, c’est bien pratique !\n– cave et petit abri de jardin, toujours un bon point, pour mettre un vélo, les décos de Noël, les outils, le tuyau d’arrosage…\n– garage ou place de parking, ça dépend du quartier aussi. S’il craint, tu craindras pour ta voiture. Peux-tu te garer facilement (à tester en soirée quand les gens sont rentrés chez eux, et pas en\nplein milieu de journée, hein ?!!) ?\nPour le prix, je ne peux pas te dire, ça dépend tellement des villes que je ne me rend pas compte si c’est une affaire ou pas.\nPour les voisins, comme ça a été dit, ne t’inquiète pas, tu ne les croiseras JAMAIS (sauf au début, ils se mettent dans tes pattes pour voir qui tu es !)\nBon, je ne te donne pas vraiment ton avis, mais bon !\nPerso, tel que tu le décris, je ne prendrais pas, mais sans l’avoir vu, c’est un peu réducteur comme opinion !\nSur ce, je m’en vais faire sauter mes crêpes !!\n2 février 2012 à 0 h 51 min\t Répondre\nPurée, j’ai fait une tartine en fait !!!\n2 février 2012 à 0 h 58 min\t Répondre\nEt pour en finir, le gaz individuel, très bon point ! (même s’il me semble que c’est interdit de mettre une bouteille de gaz dans un immeuble en ville).\nEt aussi, tu ne dis pas s’il est vendu vide vide, ou avec cuisine aménagée ? Et y-a-t’il des placards ? Comment ai-je pu oublier les placards, c’est juste CAPITAL dans une chambre ! Au pire, tu\npeux mettre une armoire, mais c’est un coût supplémentaire et il faut voir la place que tu as.\nEt pour terminer, cette fois j’arrête : la salle de bain : les fenêtres dans la salle de bain, c’est mieux pour le maquillage et pour enlever l’humidité après la douche.\nLes WC séparés, c’est bien aussi, et s’il y a une fenêtre dans les WC, c’est le pied !!\nEt bon, après, c’est vraiment perso de chez perso, mais moi, si la cuisine n’a pas de porte qui la sépare du reste de l’appart, c’est même pas la peine. J’en ai bouffé d’avoir ma chambre dans ma\ncuisine et les fringues qui puent, beurk !\nSur ce, je vais aller dans ma cuisine minuscule, certes, mais qui a une porte, je vais fermer ladite porte et je vais aller m’enfumer avec mes crêpes !!\n2 février 2012 à 1 h 07 min\t Répondre\nMe revoilà ! (j’avais un conseil des maitres un jour où je ne bosse pas, bref..)\nJe dirai donc que parmi tous tes points négatifs il faut que tu te demandes s’il y en a un qui va te gacher ton plaisir au bout de quelques mois. Si oui réfléchis.\nLi’solation : on a eu un appart mal isolé : 17° l’hiver. On y est resté un seul hiver…\nLes voisins qui voient et strings dans le jardin : perso je pourrais pas mais bon on est tous différents.\n2 février 2012 à 2 h 34 min\t Répondre\nJE comprends que tu aies envie de partir, que cet appart a des points positifs très sympas. Mais les points négatifs, sont euh.. trop négatifs. Moi(je dis moi), ça me dissuaderait je pense. Le\nchauffage électrique dans un immeuble ancien mal isolé tout ça, bof, et oui ça te coûtera cher. Enfin moi, j’l’ai pas visité aussi, mais les points négatifs me rendent sceptique… :o/\n3 février 2012 à 7 h 48 min\t Répondre\nA 1ere vue, étant donné tous les points négatifs, je dirais non… Comme c’est plutôt petit, à 1 ou 2 c’est bien, mais si un jour tu t’installe et fais des enfants, il faudra partir… Combien\npourras-tu le louer?\nJe ne connais rien sur la propriété, je ne suis donc pas d’un conseil très avisé!\n3 février 2012 à 1 h 27 min\t Répondre\nJe mets mon ptit grain de sel… :\n– le prix d’achat: tout dépend de la commune.\n– l’exposition: soleil ou pas soleil. C’est très important d’avoir un minimum d’ensoleillement par jour. Une orientation sud, ouest est la meilleure.\n– les dépenses incompressibles: les taxes (foncière et habitation) + charges de copropriété + remboursement de prêt + assurance (appart et voiture) ( + l’impôt sur le revenu). Un calcul budgétaire\nrigoureux s’impose… As-tu fait un planning mensuel de l’argent qui sortira de ton compte? C’est le nerf de la guerre. Il conditionnera ton train de vie (chauffage, nourriture, EDF, frais\nd’essence, santé, forfait tél, internet, loisirs…)\n– isolation: tu ne pourras faire qu’une isolation intérieure. Panneau de fibres de bois, ouate de cellulose, de chanvre… Peu importe le matériau choisi, l’épaisseur de l’isolant dépendra de\nl’épaisseur de tes murs et de leur nature. Cette isolation va forcément rogner ta surface habitable. A poser en priorité sur le mur le plus froid (mur nord). Prévoir impérativement une lame d’air\nde 2 cm, ni plus ni moins entre le mur actuel et ton isolant. C’est tout à fait faisable de le poser soi-même. Pour la pose par un pro, tu auras une TVA sur la pose et le matériau à 7%. Sinon,\nl’achat de tes panneaux seront à une TVA normal (19,6%). Il y a une déduction d’impôt. Le point positif, le double vitrage. C’est un élément crucial d’un point de vue « dépenses énergétiques ».\n– attention aux bouteille de gaz en collectivité (voir le règlement de copropriété).\nPour le jardin, si tu as besoin de conseils, je suis là ^^!\nDonc pas de conseils en particulier, juste quelques pistes de réflexion qui me semblent incontournables.\nSi tu comptes revendre dans quelques années, attention à la plus value. Là aussi, il y a un petit calcul à faire pour choisir le moment qui te sera le moins défavorable.\nAcheter n’est jamais un mauvais plan. Ce qui importe c’est de pouvoir continuer à vivre sans être pris à la gorge financièrement. Le reste c’est affaire de choix perso (commune, exposition, surface\nhabitable, jardin ou pas, stationnement de la voiture ou pas, appart ou maison, proximité des commerces, du travail, bruits…).\nJe ne sais pas si ce que je t’ai dit t’a aidé…\n3 février 2012 à 3 h 15 min\t Répondre\nJ’ai oublié de préciser que j’étais une flippette paranoïaque, ce qui explique en partie mon premier comm’ ! lol\nJ’accepte l’invit’ bien suuuuuuuuuuuuuuuuur !!! ^_^ Et moi j’aime bien les nanimo alors je pourrai faire coucou au piti ratounet (j’en ai jamais touché !). J’ai déjà dormi dans un appart avec\nserpent et furets voleurs de ptite culotte alors…\n3 février 2012 à 0 h 45 min\t Répondre\nJuste un mot pour te dire que j’ai acheté à 28 ans un appart de 36 m², même configuration que toi, seule, boulot stable…\nEt que aujourd’hui à 31 an s, je ne regrette absolument pas, au contraire,je me félicite de cette décision. Maintenant je suis en couple, et comme c’est un peu petit pour deux, je vais louer celui\nci (c’est une opération blanche encore pendant 20 ans, mais pour mes vieux jours je serais bien contente…) et acheter un autre avec mon mec.\nPour info, je suis aussi en tout électrique, je suis frileuse aussi et je paye 75€ d’électricité par mois (je ne me promène pas en tongs et en débardeur en plein hiver, mais je ne suis pas non plus\n« emmitouflée »). Par contre, j’ai investi dans des radiateurs électriques panneaux rayonnants.\nAu vu de tout ce que tu avances, les points positifs sont quand même nombreux… Moi aussi jusque l’achat j’étais chez mes parents, et là aussi de devenir réellement indépendante c’est cool!\n3 février 2012 à 3 h 05 min\t Répondre\n25 ans c’est beaucoup je trouve, surtout que tu as 30 ans, un gamin tu en voudras surement un, & avant tes 40 ans je suppose, et en empruntant sur 25 ans sache que tu payes quasiment que des\nintêrets les 5 premières années, et jusqu’a 10 ans tu n’as pas non plus placé beaucoup de capital, donc si tu revends tôt car besoin plus grand car bébé tu vas perdre de l’argent. Moi c’est ce qui\nme bloque, je veux un T3 minimum si j’achète, après c’est vrai tu es seule à acheter c’est pas facile, mais faut voir si en achetant tu vas pas revendre à perte plus tard car comme tu dis c’est pas\nun quartier très bien fréquenté, donc revente difficile, et en plus si tu revends tot tu n’auras presque pas placé de capital. Voila mon avis :)\n4 février 2012 à 2 h 03 min\t Répondre\n(J’ajoute un S à bouteilles)\nLes panneaux de fibres de bois sont plus chers que ceux en ouate de cellulose pour une isolation absolument identique. A ta place, avant d’isoler, je passerais un premier hiver pour voir comment\nton appartement réagit au froid. Ca t’indiquera quelle épaisseur de panneau choisir. Pense aussi à l’humidité (ventilation de la cuisine et salle de bain).\n2 février 2012 à 1 h 26 min\t Répondre\nCommençons par la fin : pour un appartement en banlieue parisienne, le prix me semble « raisonnable » :) Bon tout est relatif, je sais !\nEnsuite… en tant que propriétaire, c’est vrai qu’il y a des frais en plus par rapport à la location, la taxe foncière pour commencer et quelques charges non répercutables sur le locataire.\nMais quel plaisir d’être chez soi et de ne pas rendre des comptes à quelqu’un.\nPour ce qui est du chauffage, si je ne me trompe pas mon appart est classé E. Je chauffe pas mal aussi et je crois que j’ai tourné à environ 1000€ sur une année. J’ai tablé sur 85€ par mois pour\n73m² alors ne t’en fais pas, je ne pense pas que tu atteindras 150€ pour 38 m² !\nBref, pour avoir grandi en maison aussi jusqu’à ce que je quitte mes parents, on se fait très bien à la vie en appartement. Si l’appart te plait, que tu peux te le payer (moi aussi je suis endettée\nsur 25 ans, encore que j’ai 4 prêts différents dont les durées oscillent entre 15 et 25 ans) alors vas-y fonce :)\n2 février 2012 à 2 h 04 min\t Répondre\nDéjà, le fait que cela soit ton chez toi est un très gros plus. Un bruit génant ? Un courant d’air ? Hop hop hop, tu agis, et tu as ta tranquilité. Pas de propriétaire qui intervient en juillet\npour un problème d’isolation des fenêtres dans un mois de février rigoureux comme le notre actuellement.\nEnsuite, tous les apartements ne se valent pas. Oui dans certains, c’est un peu se marcher dessus et entendre la vie de ses voisins. C’est aussi valable pour certaines maisons de ville, notes-le.\nMais là, tu nous informes quand même que tu es au premier et dernier étage et que tu n’as pas de mur mitoyen. C’est vraiment pas mal.\nIl n’y a aucun travaux, autres que décoratif, à faire. C’est un plus géant. Si en plus tu le trouves déjà mignon… Alors là… C’est bon quoi. :) Tu en fais une très belle description ce qui est\nun super point je trouve.\nPour l’élecricité, le chauffage okay (mets des radiants, c’est bien, je le ferais un jour moi aussi), mais la cuisinière ? Je viens de recevoir ma facture annuelle, je suis mensualisé : 100€/mois,\nnous sommes trois dans un 85m². Effectivement, c’est peut-être un point à étudier.\nLa ville, ce n’est peut-être pas le point le plus important à mon humble avis. Tu vois l’idée c’est que la ville n’est pas ta vie. Tu bosseras ailleurs et je sais que tu n’hésitera pas à bouger\npour sortir voir tes amis, faire la fête. Et cet apartement semble quand même bien placé à défaut d’être dans une ville agréable.\nPour le syndic, je pense que tu as bien raison de ne pas prendre ça en charge ! Par contre, tu pourras, en tant que propriétaire, participer à en choisir un nouveau… Et meilleur tant qu’à\nQuant à la superficie elle est bien d’autant que tu as une cave ce qui te permettra de stocker le surplus. Crois moi, même avec mes 85m², c’est pas du luxe ! Tu as bien de la chance…\nReste à voir combien il te coutera en charge foncière annuellement, ça serait une bonne idée mais vu que tu n’étais pas dans les murs au 1er janvier, c’est au propriétaire actuel des les payer il\nMoi je vais me répéter mais « avis favorable ». Je ne vois pas de gros travers à ton apartement. A la limite, comprendre pourquoi il coute autant en électricité… Mais rien d’autre.\nAu fait, cet avis te coutera la modique somme de 2,54 € (ou un st… heu hummm), plus la déduction de lointaines séances dont j’ai encore mémoire. :-D\n2 février 2012 à 2 h 15 min\t Répondre\nHi hi. :) Merci. :)\n(pour la cuisine électrique : l’induction, c’est comme le gaz)\n2 février 2012 à 6 h 26 min\t Répondre\nLe prix me semble cohérent.\nMoi dans ce que je lis, ce qui me ferait peur c’est :\n1. le manque d’isolation + chauffage électrique = bonjour la facture, ou alors c’est comme moi ici : trois pulls, des collants sous le pantalon et deux paires de chaussettes. Mais ça ne permet\nquand même pas de lutter contre les courants d’air.\n2. le bruit : si tu risques d’être relativement tranquille avec les voisins, le reste… euh… moi ça me glacerait. Surtout si tu me dis que tes volets ont du plomb, ça veut dire qu’ils ne sont\npas récents-récents… t’as au moins du double-vitrage ?\n3. le bout de terrain : ça va te faire monter les impôts fonciers ou locaux (je sais jamais lesquels), ils t’ont dit pour combien il y en a ? + est-ce que ça ne va pas vite virer à la corvée plutôt\nqu’au bonheur (de part le fait qu’il est séparé de l’habitation et à la vue de tous). Bon, là c’est rapport à mon caractère personnel.\n4. l’environnement : plus JAMAIS je n’achèterai dans un coin que je n’aime pas. Même si la maison en elle-même je l’adore. Et encore j’ai un tempérament d’ourse-ermite, je n’ai pas spécialement\nbesoin de sortir pour être heureuse.\nAprès… malheureusement il n’y a que toi qui puisse en décider… Je tilte sur des points « par expérience personnelle » (surtout l’isolation, **tain, ça j’en peux plus !), mais je ne peux pas me\nmettre à ta place… A la limite, reprends tes points + / -, pondère-les, et vois lequel l’emporte…\n2 février 2012 à 6 h 55 min\t Répondre\nJe marche au coup de coeur, donc j’aurais difficile à t’aider…\nMais le chauffage ça me ferait tiquer, sauf si tu peux trouver une solution dans l’année…\nPS : en lisant ton article et le comm’ de Miss Bavarde, je comprend mieux. vous avez des prêts à taux zéro….Apparemment là dessus en Belgique, c’est plus difficile :-/\n2 février 2012 à 7 h 11 min\t Répondre\nj’ai envie de te ire qu’a long terme je crains que tu ne le détestes, cet appart…ce qui peut paraitre peu problematique le deviendra. t’oseras peut-etre pas pendre ton linge de peur de te le\nfaire piquer, tes poules tu peux te les carrer ou je pense si les voisins ralent, etc…\nmais ca n’engage que moi cet avis\n2 février 2012 à 7 h 29 min\t Répondre\nAlors moi je te dis fonce, comme j’ai dit à ma fille… Le chauffage électrique contrairement à ce que l’on croit n’est pas plus cher que le chauffage à gaz (j’ai ça et ma fille aussi et à St\nEtienne on connait le froid!)\nArgument pour: tu ne rembourseras pas plus qu’un loyer et ton appart est une tirelire que tu peux revendre et récupérer tes sous…\nA faire : Isoler murs et plafond quand tu repeints tes pièces et prendre des radiateurss plus performants (aide très intéressante de l’ANA). Le plus onéreux étant le double vitrage, mais tu l’as\ndéjà… et puis gérer un chauffage individuel ça s’apprend!\nLe jardin est un plus, la situation parait intéressante avec la gare et le théâtre et il semble que tu sois près de ton travail…\nPour moi l’achat d’un appart est le meilleur placement financier.\nPS : On peut changer de gérant d’immeuble si l’on n’est pas satisfait!\n2 février 2012 à 7 h 38 min\t Répondre\nJ’ai oublier de te dire si comme ma fille tu es dans l’Education nationale tu as droit à des prêts super intéressantsN…\n2 février 2012 à 8 h 30 min\t Répondre\nJe ne sais pas ce que donnent les panneaux de bois pour l’isolant, je ne connais pas trop les isolants écolos hormis la laine de chanvre^^\nSans voir comme ça, je ne sais pas si ça sera suffisant ou pas…\nAh oui, et je voulais dire aussi qu’être au premier aura un avantage supplémentaire : la chaleur montant, si tu as la chance que tes voisins du dessous chauffent bien, tu pourras faire des\néconomies mine de rien !^^\n2 février 2012 à 9 h 11 min\t Répondre\nPerso je viens d’aider mon père à se trouver un appart à l’achat dans le sud et ça n’a pas forcément été une partie de plaisir, mais voilà quelques points sur lesquels j’ai été intransigeante :\n-L’état électrique général; tu dis que ton appartement date des années 30 l’électricité a-t-elle été refaite depuis? Ou se situe ton compteur? A l’intérieur? As-tu un vieux compteur ou un compteur\na fusible? As-tu un nombre de prise conséquent à l’utilisation futur, l’appartement possède t-il suffisamment de prise « terre »?\n-L’état général de la plomberie ; En suivant le même raisonement, as tu suffisament de pression, un emplacement à machine à laver etc….\n-Y’a t’il du gaz?\n-Comment est le quartier? Même si la ville a l’air plutôt …euh…ZEP, ton quartier est-il mieux ou moins bien lotit que le reste?\n– L’isolation est aussi un point important, du double vitrage c’est déjà pas mal et ca indique que les fenetres ne sont pas trop anciennes, mais pense tout de même à reclamer une ancienne facture\nd’électricité de l’ancienne propriétaire.\n– Renseigne toi sur la taxe foncière et la taxe d’habitation, attention à ne pas dépasser le budget initialement prévu.\n– Dois tu prévoir beaucoup de travaux? Non seulement les travaux coûtent chers mais en plus ils sont physiquement ereintant, te sens tu de faire ces travaux seules?\nEnsuite je dirais, que 38m² ca peut paraitre énorme sur le papier mais actuellement je vis dans un 42m² et je peux te dire que ce n’est pas non plus le palais tant attendu, surtout si la\ndisposition des pieces n’est pas bien foutue.\nEn dernier lieu, je veux juste te dire une chose, si ton budget tiens la route, si les travaux et l’isolation etc… finalement tu peux les entrer facilement dans tes futures dépenses : FONCE!\nParceque, lers voisins, le jardin au rdc etc… Te sembleront bien secondaires lorsque tu sera chez toi et que tu en seras heureuse. N’oublie de même qu’ils te sembleront secondaire si tu dois\ncasquer trop par mois et que tu n’as plus rien pour te faire plaisir.\nJe te souhaite d’avoir trouver la perle rare, et de te sentir bien chez toi. Reflechis surtout à l’espect financier et pratique, fais attention à ne pas te retrouver en galère. Mais une fois que\nces questions auront trouvés leur réponses, ca sera gagné!!!\n3 février 2012 à 3 h 00 min\t Répondre\nANAH Agence nationale pour Amélioration de l’Habitat. Cherche sur google l’adresse du bureau de ta région, tu peux percevoir des subventions si tu améliores ton isolation ou si tu changes tes\n3 février 2012 à 9 h 20 min\t Répondre\nAh, j’ai bien aimé l’accroche de ton billet! Après ça, on ne peut rien faire d’autre que de tout lire et de commenter! C’est sûr que c’est une décision importante à prendre, mais je doute qu’on\npuisse t’aider… d’ailleurs, tu ne nous a pas attendu! Enfin, bravo, tu as signé! De toute façon, du moment que ce n’est pas avec ton sang, sur un vieux parchemin à un type louche qui porte des\ncornes sur le front, tu ne risques pas énorme… Certes, c’est un gros engagement, mais tu peux aussi imaginer y rester juste quelques années, et déménager quand tu auras trouvé ton beau brun\nLes décos de 1980. | Blog Agoaye\n13 janvier 2014 à 9 h 55 min\t Répondre\n[…] fois arrivée dans ma ville, c’est comme si j’étais exactement pile-poil au milieu du match des lumières […]\n[…] (95% de femmes – 4% en couple avec ces mêmes femmes – 1% PD), ni dans les rues de mon quartier (95% polygames – 4% dealers – 1% blessés par balles), ni parmi mes cercles […]\n[…] de logement (remboursement de l’appart – charges – syndic – […]\n[…] pendant les mois qui suivirent, je vivais au club-med de l’appart de banlieue : personne pour me faire chier, un pallier pour moi toute seule, même plus obligée de […]\n21 mai 2014 à 6 h 04 min\t Répondre\n[…] que je ne reviens chez moi que durant 4 pauvres petits jours début août histoire de vérifier que mon appart n’ait pas été vandalisé/cambriolé/incendié/détruit par une […]\nCoiffeur VS ma vie sexuelle | Blog Agoaye\n10 juin 2014 à 19 h 31 min\t Répondre\n[…] avec vous, chez spectateurs de mon installation, car oui (une fois n’est pas coutume), ma simulation de crédit immobilier est favorable à l’achat et tout et […]\n[…] bien remarqué que mes alexandrins vous ont plu moyen… J’ai bien remarqué que mes considérations immobilières peuvent saouler l’entourage… J’ai bien remarqué que vos sujets de prédilection […]\n19 juin 2014 à 16 h 59 min\t Répondre\n[…] J’peux pas partir pour de vrai, parce que j’achète un appart, et j’ai pas de thunes, et je préfère économiser pour quelques festoches cet été (oui […]\n19 juin 2014 à 17 h 48 min\t Répondre\n[…] ohhhh, on commence par une carte, et pas n’importe laquelle, ma première carte d’emménagement :) (cf vignette) Eh beh les amis, rien que cette carte là déjà elle m’a toute émue. […]\n20 juin 2014 à 20 h 42 min\t Répondre\n[…] je n’ai pas encore tout à fait le temps de vous écrire un vrai long avis, je vous emmène à la découverte de mon nouveau chez-moi dont je suis proprio depuis moins d’une […]\nLa 1ère impression #43 | Blog Agoaye\n4 octobre 2014 à 9 h 33 min\t Répondre\n[…] en effet je suis malade. Recluse misérablement dans mon minuscule appartement de banlieue en attendant que ça se […]\nChiotte’s story. | Blog Agoaye\n26 octobre 2014 à 17 h 09 min\t Répondre\n[…] vous le savez peut-être, je suis l’heureuse propriétaire un petit appartement relativement charmant mais pas super neuf. En même temps, il faudrait me payer pour habiter dans du neuf, moi il me faut […]\n19 janvier 2015 à 17 h 17 min\t Répondre\neuh j’arrive deux ans en retard… alors au final?\nPerso à l’époque moi je n’aurais pas voulu t’influencer. Mais perso je n’aurais pas pris,car tu as autant de négatif que positif donc rien pour faire pencher la balance (ok un positif de plus je crois).\nEt puis moi l’appart c’est bien pour louer mais pas acheter donc pour ça que je n’aurais pas pris.\n19 janvier 2015 à 20 h 32 min\t Répondre\nEh bien maintenant je suis ravie :) Tiens, il y a quelques photos par ici : http://www.agoaye.com/bienvenue-chez-moi/\n24 avril 2015 à 12 h 27 min\t Répondre\n[…] J’ai un appartement depuis 3 ans. Et à l’intérieur une chambre dont la porte coulisse et a la capacité de se bloquer de l’intérieur grâce à un petit crochet pivotant plutôt solide. […]\n[…] plus sérieusement, je suis à 3 jours de la signature de mon appartement et comme de bien entendu rien ne va comme je veux. Alors ce week-end j’ai juste un peu pété […]\nPublication précédente Le mois Agoaye (janvier 2012)\nPublication suivante Agoaye à poil ou presque…\n886 210 visites


Bonne Année ! - SakuraCream Fansub\nPar Blue_Sky dans Avancement - Projets en cours le 2 Janvier 2018 à 20:53\nUne nouvelle année 2018 qui commence nous espérons que vous avez passé un bon nouvel an et un bon noel ? ☺\nVous avez eu pleins de cadeaux ? ♥ Bande de chanceux !\nDe notre côté la Team se porte bien on a un peu stoppé les projets car ce sont les vacances pour tout le monde, ehhh oui.\nJ'aurais aussi aimer savoir si vous recevez bien la Newsletter ou nos mails, car vous êtes exactement 84 sur notre liste et seulement 62 enregistré à la newsletter. Donc j'en conclue qu'il y a un léger problème.. mdrr\nSi vous recevez pas de mail de notre part en 1 semaine c'est que nous n'avons reçu aucune demande ^^ donc il faut renvoyer.\nVérifiez que vous envoyez bien à la bonne adresse mail, que vous utilisez VOUS la bonne adresse et pas votre autre compte, que notre mail ne va pas dans la boite des spam...\nMerci beaucoup de nous suivre sur la SAKURACREAM FANSUB\nMardi 2 Janvier à 21:26\nJe souhaite à toute la team et aux membres une très bonnes année 2018\nJ'espère qu'elle vous apportera tous ce que vous souhaitez et surtout la santé\nPour la Newsletter, je la reçois bien, pas de problème\nMardi 2 Janvier à 23:04\nBonne année ,santé et bonheur a toute laTeam pour la Newsletter aucun problème je la reçois bisous a toutes et encore HAPPY NEW YEAR !! <3 <3\nMardi 2 Janvier à 23:07\nmeilleur vœux 2018 !!! a tous et toute la team !!! et encore merci pour tout le travail que vous faites !!! bonne fin soirée et a bientôt !!!\nMercredi 3 Janvier à 07:12\nbonne année à vous tous et tout le bonheur du monde\nMercredi 3 Janvier à 09:40\nBonne année à vous également mais à tous ceux qui passent par ici. ^-^\nMercredi 3 Janvier à 10:47\nMercredi 3 Janvier à 11:29\nEt pleins de bonne chose pour cette année 2018.\nMercredi 3 Janvier à 12:07\nbonne année a notre team qui travail comme des fous pour faire des sortie géniale\nmerci pour votre travail bisous a vous\nMercredi 3 Janvier à 14:35\nMerci!!!! Mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année!\nMercredi 3 Janvier à 15:07\nMercredi 3 Janvier à 15:30\nbonne année a vous et plein de bonheur et la santé ;) je reçois bien votre newsletters :D\nMercredi 3 Janvier à 15:53\nmeillleurs voeux pour cette nouvelle année a toute la team vous faite du trés bon travail\nMercredi 3 Janvier à 16:24\nje vous souhaite une bonne année et meilleur voeux .oui je recopie plus rien par newsletter,pourtant j'ai bien envoyé a la bonne adresse lol.je refairée la demande demain\nMercredi 3 Janvier à 16:39\nBonjour et meilleurs vœux à vous pour cette nouvelle année qui débute ^^ De mon côté pas de souci, je reçois bien la newsletter.\nMercredi 3 Janvier à 21:29\nBonjour, alors ouiiii, on peut dire que j'ai été gâtée *^* !! J'ai eu ma Nintendo Switch + Mario Odyssey + Zelda Breath Of The Wild + Pokémon Ultra Soleil/Lune !\nSinon, je vous souhaite de bien vous reposer ;), vous le méritez après tout ^^ !\nPour poursuivre, je crois que j'ai été banni ? Serait-il possible de le vérifiez ://, parce que je n'arrive plus à accéder au Creamy'Z ://.\nSerait-ce parce que j'ai été absente trop longtemps (j'étais en vacances...et je n'ai pas pu m'investir sur le blog... Gumen >.< !)\nPour finir, j'aimerais bien savoir qu'elle est le délai "d'absentéisme" autorisé avant d'être banni...?\nMerci de votre compréhension, et merci d'avance pour votre réponse ^^ !\nMercredi 3 Janvier à 23:06\nTu n'as pas été banni. On a eu un soucis et avons été obligé de sévir. Donc obligé de tout refaire. Il faut que tu ailles voir le nouveau règlement.\nJe sais c'est pénible mais il faut remercier les casses pieds ^^\nAh, d'accord ! Merci ^^ !\nVendredi 5 Janvier à 16:08\nMerci beaucoup pour tout ce que vous faîtes... Pour ma part, j'ai bien reçu la newsletter... Gros bisous... Meilleurs voeux et bonne année ^^\nVendredi 5 Janvier à 23:56\nYattaaaaa c'est rassurant <3\nVendredi 5 Janvier à 17:34\nBonne et heureuse année la team :)\nVendredi 5 Janvier à 19:33\nBonne année et surtout la santé pour 2018 pour toute la team\nVendredi 5 Janvier à 19:37\nBONNE ANNEE!!!!!! Plein de bonheur, de joie une excellente santé à toute l'équipe ^^ que vos rêves se réalise^^\nmerci encore pour tout ces merveilleux dramas que vous nous faites decouvrir ^^\nVendredi 5 Janvier à 23:57\nMerci à toi. Que tes rêves se réalisent aussi.\nSamedi 6 Janvier à 09:49\nHo oui!!! merci!!!! je pars en Corée du sud et au japon au mois d'avril un rêve qui se réalise crois moi ^^\nDimanche 7 Janvier à 01:58\nTrop bien pour toi *.*\nSamedi 6 Janvier à 08:43\nUne très, très bonne année à toute l'équipe aussi. En vous souhaitant que tous vos projets personnels se réalisent et surtout une très bonne santé. Merci encore pour tout ce que vous faites pour nous.\nSinon pour la Newsletter, je la reçois bien ^^\nDimanche 7 Janvier à 01:59\nSamedi 6 Janvier à 20:46\nBonsoir, une bonne année aussi pour tous le monde et une bonne santé c'est important^^. Bonne vacance la team. Oui un cadeau un nouveau clavier arc en ciel un vrai bijoux. Je passe mon temps a lui faire des papouilles XD. J'espère que tous le monde a étaient gâter aussi, mais le plus beau des cadeaux c'est être avec les personnes qui nous sont chère. Il y a pas de prix pour sa. Ma mère a fêter ses 60 ans^^ aujourd'hui. Bon gâteau des rois et bonne soirée.\nBonne année et bon anniversaire à ta maman ^^\nDimanche 7 Janvier à 14:39\nil me semble que j'ai tout reçut même la newsletter\npuisque que j'ai accès a vos projets\nvous faite un super travail et merci pur tout se que vous traduisez sa doit pas être facile tout les jours avec vos vie a coter les études etc\nmerci de donner de votre temps et de votre passion\nle cadeau de noel que j'ai eu le plus beau c'est ue je vais être tata !!!!!!!!!\nsa c'est trop chouette\net toi tu a étais gâter ?\nbises et encore une bonne année a vous tous\nMardi 16 Janvier à 11:38\nBonne Année à toutes !! Tous pleins de bonnes choses pour toutes les 4 !! Et surtout la santé !\nEn effet soucis dans la newsletter c’était dans mes spams donc ... à refaire mdr :P


La lutte pour le 15$ : une analyse marxiste\nVincent R. Beaudoin | 6 oct. 2017\nLe mouvement FightFor15, qui milite pour la hausse du salaire minimum à 15$ l’heure pour les travailleurs américains, s’est désormais propagé au Québec. La FTQ lançait au cours de cette année sa campagne #MINIMUM15, qui sera suivie par les autres grandes centrales syndicales québécoises, la CSN et la CSQ, ainsi que par Québec solidaire. Les syndicats et les différents groupes sociaux ont affirmé aujourd’hui vouloir remettre cette revendication à l’agenda, à un an des élections provinciales. En réponse au mouvement, des intellectuels libéraux et idéologues de la classe dirigeante ont prédit une catastrophe si une telle hausse de salaire avait lieu. Qu’en est-il vraiment?\nLe rapport de recherche de l’Institut de recherche et d’informations socioéconomiques (IRIS) sur les effets réels d’une hausse marquée du salaire minimum, sorti en octobre 2016, fournit des données empiriques très intéressantes pour éclairer la situation actuelle.\nLes chercheurs nous informent que : « À 10,75$ l’heure en 2016, le salaire minimum au Québec est, à toute fin pratique, identique au salaire minimum de 1979 en tenant compte de l’inflation, et ce, malgré le fait que la productivité québécoise réelle par heure travaillée ait grimpé de plus de 35% au cours de cette même période. »\nPar conséquent, l’augmentation du salaire minimum à 15$ l’heure ne constituerait qu’un rattrapage de l’échelle salariale par rapport au développement économique, un « ajustement venant compenser la stagnation salariale des dernières décennies ». Cette réforme aurait néanmoins un impact positif majeur sur les travailleurs québécois, dans la mesure où « la hausse du salaire minimum à 15$ l’heure implique une augmentation du pouvoir d’achat d’environ 35% pour les personnes salariées pleinement touchées par la mesure ».\nActuellement, au Québec, 733 700 salariés occupent des emplois à bas salaire qui ne leur permettent pas de subvenir à leurs besoins; on parle ici de salaires non viables. « Celles et ceux qui gagnent actuellement moins de 15$ l’heure au Québec sont 26% des salarié-es; 59% ont plus de 25 ans et la majorité sont des femmes ».\nBien que l’augmentation du salaire minimum à 15$ l’heure viendrait pallier cette réalité, elle ne constitue aucunement une panacée. En effet, « l’IRIS a estimé à 15,10$ en moyenne un salaire horaire viable pour le Québec » : « viable » n’implique évidemment pas que ce soit assez pour avoir un niveau de vie décent.\nLes luttes pour le 15$ l’heure\nAu Québec, la lutte pour le 15$ l’heure a débuté avec celle des travailleurs du Vieux-Port de Montréal. Konrad Lamour, le président du Syndicat des employé-es du Vieux Port de Montréal (SEVPM, affilié à l’Alliance de la Fonction publique du Canada [AFPC]), annonçait pendant l’été : « C’est le mouvement d’augmenter le salaire minimum à 15$ de l’heure à l’échelle de la province, on est très actifs sur cette campagne ». Notons qu’environ 38% des employés du Vieux-Port sont payés en dessous de 15$ de l’heure, selon la Société du Vieux-Port de Montréal.\nMalgré cette belle lancée, après que les travailleurs aient rejeté l’offre de leur employeur et aient poursuivi leur grève, le mouvement s’est soldé par un échec. Le président syndical Konrad Lamour explique : « Après 100 jours de grève, les 300 employés fédéraux du Vieux-Port de Montréal n’ont pas réussi à obtenir une augmentation de salaire et le paiement de jours de congé de maladie ». L’obstacle majeur a été « une injonction interdi[sant] d’approcher le terrain de l’employeur et [le fait que] que celui-ci peut recourir à des briseurs de grève », explique la vice-présidente exécutive régionale de l’AFPC-Québec, Magali Picard. Les travailleurs ont accepté la nouvelle convention collective faisant passer le salaire minimum au Vieux-Port de Montréal de 10,67$ à 12,38$. Mme Picard semble convaincue que le leadership syndical poursuivra la lutte : « Je salue les cinq mois de sacrifices que les membres ont consacrés à l’amélioration de leurs conditions de travail. Le SEVPM et l’AFPC-Québec poursuivront la lutte pour l’obtention d’une loi anti-briseurs de grève au fédéral et pour un salaire minimum à 15$. » Cependant, lorsque la nouvelle convention collective sera échue le 31 mars 2021, une campagne pour le 15$ l’heure ne sera déjà plus suffisante pour donner aux travailleurs et travailleuses un salaire viable.\nDans le secteur de l’éducation, le Syndicat des employé-es occasionnel-le-s de l’Université McGill a déclenché une grève de cinq jours l’an passé entre le 29 octobre et le 2 novembre, suite à un mandat de grève de 82%. Le 15 octobre dernier, plus d’un millier de travailleurs et d’étudiants manifestaient dans les rues de Montréal pour le 15$ l’heure. La lutte dans le secteur de l’éducation a porté ses fruits. Depuis avril dernier, les 4 000 personnes salariées étudiantes de l’Université de Montréal ont accès à un salaire minimum de 15$ l’heure. Le 15$ l’heure a également été atteint le 1er janvier dernier par les auxiliaires de recherche de l’École nationale d’administration publique. Les aides techniques du Centre de recherche du CHU Sainte-Justine ont quant à eux atteint en décembre un salaire minimum de 16$.\nD’autres secteurs de la classe ouvrière ont emboîté le pas de la lutte pour le 15$ l’heure. Trois groupes de métallos ont gagné le 15$ l’heure. Aussi, plus de 3 000 travailleurs et travailleuses employés par 42 maisons de retraite et maisons de soins infirmiers ont entamé une grève à durée indéterminée le 21 juin, suite à une grève rotative de trois jours. Ce mouvement a été une belle réussite : la grève se terminait dans une maison de retraite après l’autre après avoir obtenu le salaire minimum de 15$ l’heure.\nRichard Belhumeur, président de la section locale 298 du SQEES-FTQ, fait le portrait de la lutte dans les maisons de retraite : « Cette campagne dans les résidences privées s’est étalée sur près de quatre ans. Nous devions faire finir les conventions à peu près en même temps. Mais nous y sommes parvenus. Nous sommes heureux d’être parmi les précurseurs de la lutte vers un salaire de 15$ l’heure au Québec. Nous ne pouvons que nous réjouir que le Congrès de la FTQ endosse cette cause qui va au-delà de nos membres et qui touchent toutes celles et tous ceux qui peinent à arriver et qui travaillent ».\nBelhumeur explique la réussite de cette grève par le fait que les négociations et la grève ont été coordonnées à travers les différentes résidences : « On a augmenté le rapport de forces ». Il tire selon nous les bonnes conclusions : les grèves des travailleurs sont plus propices d’amener des victoires lorsqu’elles impliquent beaucoup de milieux de travail. Le fait que les travailleurs aient mené une grève à durée illimitée ou indéterminée a forcé éventuellement l’employeur à céder aux demandes des travailleurs. Les autres sections de la classe ouvrière luttant pour le 15$ l’heure devraient apprendre de ces leçons : plus les syndicats mobilisent de larges couches des travailleurs, et plus la grève est combative, plus les travailleurs créent les conditions pour assurer leur victoire.\nLa contre-attaque libérale\nDevant la montée des mouvements de lutte pour le salaire minimum de 15$ l’heure, des économistes et politiciens libéraux se sont faits les défenseurs du statu quo. Le ministre des Finances M. Leitão affirmait il y a un an que le salaire minimum au Québec (10,75$ à l’époque) était suffisant.\nMartine Hébert, vice-présidente principale de la Fédération canadienne de l’entreprise indépendante affirme que « ce n’est pas une bonne idée. Ce serait catastrophique pour les petites entreprises ». Elle continue : « avec une marge de profit d’à peine 3% par exemple, le propriétaire d’une auberge en région, du resto du coin ou d’une petite boulangerie devrait soit couper des heures de travail, voire des emplois, ou encore augmenter ses prix de façon significative pour assurer la survie de son entreprise ».\nL’économiste Pierre Fortin, de l’Université du Québec à Montréal (UQAM), nous dit que le salaire minimum à 15$ ferait l’effet d’« une bombe atomique », que la hausse immédiate pourrait entraîner la perte de 100 000 emplois au Québec. L’économiste Pierre Emmanuel Paradis, de la firme AppEco analyse stratégique, nous prévient : « Si on l’augmente tout d’un coup, cela aura immédiatement un impact sur le niveau d’activités. […] C’est intéressant, mais économiquement pas viable. »\nPhilippe Duval, PDG d’Uniprix, nous explique que : « si on augmente nos frais d’exploitation, cela aura une répercussion sur les prix des produits ». Maxime Damours, gérant du restaurant Mo-Nik, ajoute : « si elles [les petites entreprises] passent tous les salaires à 15$ l’heure, à qui va être refilée la facture? C’est le client, le consommateur ».\nLa supposée corrélation entre hausse du salaire minimum et hausse des prix des marchandises semble tellement évidente que les cinémas Cineplex en ont fait leur explication centrale pour justifier l’augmentation des prix des billets, en octobre 2015, suite à une augmentation du salaire minimum. Cineplex déclarait pourtant, en 2015, 1,4 milliard de dollars en revenus et près de 135 millions de dollars en profit, selon le rapport annuel de l’entreprise.\nL’argument de la hausse des prix engendrée par la hausse des salaires se réduit essentiellement à cette thèse : « les prix des marchandises sont déterminés ou réglés par les salaires » (MARX, Karl (1865). Salaire, prix et profit.). Les économistes libéraux confondent deux quantités complètement différentes. La valeur qu’on attribue à une marchandise, valeur à partir de laquelle le prix fluctuera, se réduit essentiellement à la quantité de travail moyen incorporé dans la marchandise, incluant les coûts liés à l’achat et l’entretien des machines, outils et lieu de travail.\nPar exemple, dans un café, un travailleur peut produire quotidiennement une valeur de 400$ en cafés, et il sera payé une centaine de dollars pour sa journée de travail. Dans une manufacture, un ouvrier peut produire quotidiennement des pièces usinées d’une valeur totale de 8 000$; il sera également payé 100$ pour la journée. Il ne sera pas payé dix fois le salaire du travailleur du café, même s’il produit dix fois plus de valeur. La valeur de ce qu’on produit ne détermine pas notre salaire.\nRéciproquement, si un travailleur d’une manufacture semblable, avec des conditions de production similaires, était payé 300$ pour sa journée de travail, au lieu de 100$, il ne produirait pas trois fois plus de pièces usinées de même valeur. Le salaire ne détermine pas la valeur de ce qu’on produit. Somme toute, l’argument libéral de la hausse des prix engendrée par la hausse des salaires est non fondé.\nPourtant, serait-il possible que des travailleurs reçoivent en salaire l’équivalent de ce qu’ils ont produit? Notre travailleur du café produit quotidiennement une valeur de 400$. Il faut soustraire à ce montant les coûts de production liés à la machinerie, à la location du local et à l’entretien, disons 200$. Si le travailleur était payé pour la valeur qu’il a ajouté dans la production (ce qui exclut les frais des moyens de production), le travailleur serait payé 200$ par jour. Donc, le patron ne réalisait aucun profit. Pourquoi alors le patron se serait-il lancé en affaires?\nEn effet, l’objectif principal du propriétaire d’une entreprise est justement de faire du profit, ne serait-ce que pour permettre un réinvestissement minimal permettant de rester compétitif sur le marché. Ainsi, les capitalistes ne peuvent se permettre de rémunérer les travailleurs en fonction des valeurs qu’ils produisent. Les travailleurs sont plutôt rémunérés en fonction de la somme d’argent, et donc de marchandises, dont ils ont besoin de consommer pour pouvoir revenir travailler le lendemain. Cela inclut un loyer pour se loger, quelques vêtements, au moins quelques repas à bon marché, peut-être des études à rembourser et des enfants à nourrir. Ces dépenses moyennes constituent les barèmes à partir desquels les salaires moyens des travailleurs sont calculés. Dans notre exemple fictif du travailleur du café, la masse de marchandises, calculée en argent, qu’on juge nécessaire pour qu’il soit apte à revenir travailler le lendemain est fixée à 100$ par jour.\nToujours dans cet exemple, le travailleur du café, qui reçoit un salaire quotidien de 100$, produit chaque jour une valeur de 400$ en cafés. Au bout de quatre heures, il a produit une quantité de cafés d’une valeur de 200$. Cette valeur de 200$ se divise en deux : 100$ qui correspondent à la valeur des matières premières et des machines qui s’est transmise dans les marchandises, et 100$ de nouvelle valeur qui a été ajoutée par le travailleur. Au bout de ces quatre heures de travail, le capitaliste a déjà couvert les frais du salaire du travailleur (100$). Or pendant les quatre heures suivantes de sa journée, le travailleur produira encore une quantité de cafés d’une valeur de 200$, dont 100$ correspondent à la valeur des matières premières et des machines transmise dans les marchandises. Cependant, comme l’ouvrier a déjà couvert les frais de son salaire, la nouvelle valeur de 100$, que l’ouvrier a ajouté par son travail, deviendra pour le propriétaire du café son profit. Cette valeur supplémentaire de 100$, le profit, a été produite gratuitement par le travailleur, car ce dernier n’a reçu aucun salaire supplémentaire pour cette production excédentaire à son propre salaire. Cette valeur constitue du travail qui ne lui est pas payé, qui lui est volé.\nAinsi, l’augmentation du salaire ne vient que gruger dans la portion de la valeur des marchandises qui revient au capitaliste sous la forme de profit. L’augmentation des salaires n’entraîne aucune modification dans la valeur des marchandises, mais modifie seulement la répartition de la valeur entre les mains du travailleur (salaire) et les mains du patron (profit).\nLes patrons ne peuvent pas gonfler les prix à leur guise pour compenser les hausses salariales. La compétition sur le marché entre les différents capitalistes tend constamment à ramener les prix des marchandises au montant de leur valeur. Les capitalistes qui gonflent leurs prix au-dessus de la valeur (qui correspond au prix moyen du marché) vont tout simplement être moins concurrentiels que leurs compétiteurs et échouer à écouler leur stock. En dernière analyse, le montant des salaires fluctue en raison inverse du profit. Toutes choses égales par ailleurs (même production, même productivité, même machinerie), quand les salaires augmentent, le profit diminue, et inversement. Par conséquent, la lutte entre le profit et les salaires se reflète dans la lutte des classes entre les travailleurs et les patrons.\nLe salaire minimum, quant à lui, constitue une norme juridique statuant sur la rémunération minimale jugée suffisante pour que les travailleurs puissent retourner travailler le lendemain – qui bien souvent, est en réalité nettement insuffisante pour pleinement satisfaire les besoins des travailleurs. Cette norme n’est rien d’autre que le reflet, plus ou moins juste, de l’état de la lutte des classes.\nLes patrons, dont l’intérêt principal sous le capitalisme est d’augmenter sans cesse leur taux de profit, ne peuvent qu’être viscéralement opposés à cette réforme du salaire minimum, puisqu’elle s’oppose diamétralement à leurs intérêts. Les travailleurs ont tout à gagner d’une augmentation du salaire minimum; les patrons ont tout à y perdre.\nMalheureusement, l’argumentaire libéral a même commencé à ramollir le discours de nos chefs syndicaux déjà très mous. Daniel Boyer, président de la Fédération des travailleurs et travailleuses du Québec (FTQ) s’explique : « Nous sommes conscients qu’il faut procéder de manière graduelle pour que les entreprises aient le temps nécessaire pour s’adapter. C’est pourquoi nous proposons d’étendre la hausse sur une période de 5 ou 6 ans. À titre d’exemple, une hausse de 0,70 $ par année à partir de 2017 permettrait d’atteindre un salaire minimum de 14,95 $ en 2022 ».\nCependant, une augmentation de 0,70 $ par année ne pourra pas rejoindre le taux d’inflation. Si le mouvement de lutte accepte de suivre le rythme extrêmement lent proposé par les chefs syndicaux, le pouvoir d’achat des travailleurs ne pourra jamais rattraper son retard sur l’inflation. Ce n’est pas dans six ans ni dans 20 ans que les travailleurs ont besoin de voir leur salaire minimum augmenter, c’est maintenant!\nLe 15$ l’heure et la lutte pour le socialisme\nLe salaire minimum au Québec est, à toute fin pratique, identique au salaire minimum de 1979, en tenant compte de l’inflation, et ce, malgré le fait que la productivité québécoise réelle par heure travaillée ait grimpé de plus de 35 % au cours de cette même période. Cette seule statistique suffit pour démontrer l’exploitation accrue des travailleurs au cours des dernières décennies. Nous avons donc toutes les raisons de lutter pour une augmentation immédiate de nos salaires!\nLa lutte des 3 000 travailleurs et travailleuses employés des maisons de retraite et de soins infirmiers, qui avaient lancé une grève à durée indéterminée, représente un exemple du pouvoir de la classe ouvrière. Une victoire pour l’ensemble du mouvement pour le 15$ de l’heure donnerait confiance aux travailleurs et montrerait en pratique leur capacité à faire des gains en luttant collectivement, ce qui renforcerait les mouvements de lutte sociale. Ce processus représente un danger important pour la classe des capitalistes, et c’est pourquoi ils vont lutter fermement contre ce mouvement.\nToutefois, une mise en garde s’impose : il y a aussi possibilité que le mouvement soit récupéré par les partis bourgeois, dans l’optique de satisfaire leur propre agenda politique. C’est notamment ce qu’on constate en Ontario. Alors que les libéraux au pouvoir sont en chute libre, suite à leurs détestées mesures d’austérité, ils promettent maintenant l’application du salaire minimum à 15$/h en 2019 afin de se donner une apparence « progressiste » en vue des élections de 2018. Bien que toute amélioration aux conditions de vie des travailleurs soit la bienvenue, il est important de souligner que nous ne pouvons accorder aucune confiance aux partis bourgeois. Ceux-ci n’ont aucune intention de véritablement satisfaire les demandes des travailleurs, et ne cèdent qu’en dernier recours, ou lorsque cela les avantage.\nIl faut aussi souligner que l’approche gradualiste de la direction syndicale fait qu’en réalité les salaires ne rattraperaient pas l’inflation. Cette approche rendrait la lutte pour le 15$ franchement vide. Plus le temps avance, et plus l’inflation continue à augmenter, plus il devient facile pour la bourgeoisie d’accepter le 15$, à mesure que cette réforme devient « abordable » pour elle.\nPour ces raisons, nous croyons que nous devons lutter pour un salaire viable minimum, ce qui correspondrait aux 2/3 du salaire moyen. Le salaire horaire moyen au Québec était de 30,64$ en 2014, dans les entreprises de 200 employés et plus (dans le secteur privé, le salaire horaire moyen a atteint 27,62$, et dans le secteur public il a atteint 34,15$). À l’heure actuelle, le salaire viable au Québec, sur la base du 2/3 du salaire moyen, se situe autour de 20$. Or même si le mouvement réussissait à implanter le 20$ l’heure maintenant, ce salaire ne serait plus suffisant dans cinq ans. Il faut donc lutter pour que le salaire minimum soit indexé au coût de la vie. Il faut revendiquer une échelle mobile des salaires qui prenne en compte l’inflation, afin de conserver le pouvoir d’achat des travailleurs au fil des années.\nLa lutte pour un salaire viable minimum est une lutte très importante, qui sortirait des millions de travailleurs de la pauvreté. Les syndicats québécois sont parmi les plus puissants au Canada et en Amérique du Nord, eux qui englobent plus de 40 % de la classe ouvrière. Malheureusement, les dirigeants syndicaux défendent la plupart du temps un syndicalisme corporatiste, c’est-à-dire luttant uniquement pour les intérêts restreints de leurs membres, et la plupart des syndiqués gagnent déjà plus de 15$ l’heure. Si les dirigeants syndicaux étaient vraiment engagés à aider la classe des travailleurs salariés, ils mettraient les ressources et le temps pour mobiliser, non seulement leurs membres, mais également les couches non organisées et non syndiquées, lesquelles la plupart du temps les premières à vivre (ou plutôt survivre) avec de bas salaires. De plus, il faut se battre, non seulement pour 15$ l’heure, mais pour un salaire minimum réellement viable pour tous les travailleurs. Nous croyons qu’il faut lutter pour rétablir les traditions authentiques du syndicalisme militant révolutionnaire des années 1960-70, grâce auxquelles les travailleurs gagnaient réellement des réformes, comme le salaire minimum hebdomadaire de 100$ (en argent de 1972), remporté par le Front commun de 1972.\nDans l’époque de crise dans laquelle nous vivons, les réformes sont difficiles à obtenir et sont extrêmement précaires. Nos gouvernements pro-capitalistes cherchent constamment à retirer aux travailleurs les réformes qui ont été gagnées par le passé. La revendication du 20$ l’heure, avec échelle mobile des salaires, sera vivement combattue par la classe capitaliste, car elle entre en contradiction avec les besoins actuels du capitalisme en crise. Elle dira que ces revendications sont « irréalistes » ou « trop radicales ». C’est déjà ce qu’ils disent pour le 15$. Si ces demandes sont irréalistes sous le capitalisme, alors il serait temps de se débarrasser du capitalisme!\nUltimement, tant que l’économie sera organisée sur la base du marché et de la production pour le profit privé, les conditions de vie des travailleurs seront toujours en danger et les réformes, de plus en plus rares, seront constamment menacées. La seule manière d’améliorer significativement les conditions de vie des travailleurs, c’est de mettre un terme au système économique qui permet aux capitalistes d’extraire leur profit privé sur le dos des travailleurs exploités.\nLa lutte pour des salaires décents se doit d’être liée à la lutte plus large pour une société socialiste. C’est en nationalisant les 150 plus grandes entreprises et banques canadiennes, sous contrôle démocratique des travailleurs eux-mêmes, que nous pourrons mettre la richesse produite dans la société au service de la société dans son ensemble, et non au service d’une minorité de parasites. Toute cette vaste richesse nous permettrait facilement d’adopter ce salaire viable minimum, et de l’augmenter progressivement, en concordance avec le développement de la productivité et de la technologie, et surtout, des besoins de la population.\nL’un des arguments préférés des opposants au salaire à 15$ est la question de la survie des petites et moyennes entreprises, qui seraient supposément menacées par l’augmentation du salaire minimum. Mais par la nationalisation des banques, il serait possible de leur offrir du crédit accessible. Si cela ne suffit pas, et que ces entreprises démontraient à leurs employés que des augmentations des salaires les ruineraient, il n’y aurait pas de raison nous empêchant de leur offrir des allègements fiscaux. Un gouvernement socialiste ne serait pas l’ennemi des petites entreprises. Nous pensons que celles-ci devraient être volontairement intégrées à l’économie socialisée.\nQuoi qu’il en soit, les travailleurs ne devraient pas avoir à payer pour les problèmes financiers de leurs patrons. Sous le capitalisme, les grandes entreprises écrasent les petites, puis les défenseurs du système nous expliquent que c’est aux travailleurs d’accepter de maigres salaires et des conditions de travail abjectes pour compenser. Voilà tout ce que le capitalisme a à nous offrir. Il est temps de lutter consciemment pour la transformation socialiste de la société!\nPour un salaire minimum viable de 20$ l’heure au Québec, avec échelle mobile des salaires!\nPour un mouvement de lutte syndical combatif et unifiant l’ensemble des travailleurs et des travailleuses\nPour que la lutte pour le salaire minimum viable soit le premier pas dans la lutte plus large contre le système capitaliste!\n Cette section est un condensé des idées amenées dans cet article détaillé : « Salaire minimum et exploitation capitaliste – Introduction à « Salaire, prix et profit » de Karl Marx ».


Rigamortis, une super idée!\nFilms Vidéos — 19 mai 2011\nRéalisé par Dave Dewes et Ted Campbell\nPremière diffusion USA : Avril 2011\nRigamortis se déroule peu après une récente apocalypse zombie, à laquelle l’humanité a survécu, et sortie vainqueur. Les deux derniers zombies “”"en vie”"” (héhé) essayent de trouver leur place dans ce nouveau monde hostile, avec notamment un chasseur de zombies célèbre qui n’a de cesse que de les traquer et les tuer. Des guns, de la chasse, de l’amour zombiesque, des chants, une bonne petite soupe !\nQu’est ce qu’exactement que Rigamortis ? 40% un film musical, 30% un film de zombie, 20% une film comique, 20% un film d’amour. 110% de plaisir ! Vous l’avez compris, c’est un film de zombie musical! Le but ultime des réalisateurs, est de créer un film de haute qualité en dehors du système classique des studios de prod, des distributeurs et des films à gros budget. Ils ont voulu prouver que grâce aux nouvelles technologies, il est possible avec une bonne idée et de la passion de créer un film de professionnel, commercialement viable.\nJe n’ai pas vu le film, mais espère trouver un moyen de le voir rapidement ! Je me base donc sur le teaser et le trailer. Honnêtement ? Cela fait longtemps que je n’avais pas pris autant de plaisir à voir un trailer ! De l’originalité, de l’humour, du chant, une bonne comédie américaine avec des zombies en perspective ! Cela me rappelle les épisodes musicaux de Buffy dans ma jeunesse ! Enfin je me suis bien éclatée en regardant ce trailer ! J’espère que vous aurez le même feeling !


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