Les nuits d'Elsa sont hantées par le fantôme d'une jeune fille qui lui répète chaque fois : « Tu n'as pas le droit. » Que signifient ces mystérieuses apparitions ? Rongée d'inquiétude, Elsa demande à sa grand-mère de lui venir en aide. Celle-ci remuera ciel et terre pour percer ce mystère et redonner la tranquillité d'esprit à sa petite-fille. Pendant ce temps, Elsa fera une rencontre qui n'est peut-être pas étrangère aux manifestations de la revenante...\nRéunissant les sources archéologiques et historiques, les différentes études de cas s'attachent à dégager le rôle des églises et des cimetières dans la formation des villages et dans l'organisation des campagnes médiévales.\nFenixx réédition numérique (jean-marie pierre)\n3.238.248.200 (US) 1.424s


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Séparés depuis 4 jours - Vivre une séparation - divorcer - FORUM Psychologies.com\nPosté le 15/01/2007 à 17:07:50\nJ'ai quitté ma copine il y a 4 jours, pour me retrouver seul dans l'appart d'un pote.\nToutes les questions que je me posais trouvent plus facilement leurs réponses, ne serait ce que par le ressenti:\n- aucun manque vis a vis de mon ex, limite plus tellement envie de la voir\n- tres difficile vis a vis de mon bebe (7 mois) que je ne vois que le soir et le samedi\nYa pas, la solitude, ca aide a se recentrer....\nEt me revoila un peu paume tout de meme... ca fait bizarre de se retrouver seul.\nMeme si qqs potes arretent pas de me solliciter pour sortir a droite a gauche.\nPosté le 15/01/2007 à 17:09:37\nJe me suis egalement renseigné auprès d'un juriste concernant les droits du pere.\nSachant qu'on vivait maritalement.\nEt bien ca rassure :-)\nLes peres sont de + en + sur un pied d'egalite avec la mère au niveau de la parenté.\nPosté le 15/01/2007 à 20:01:54\nj'ai l'impression que tu vas bien, que tu vis plutot bien cette séparation d'avec ta compagne, moins que la séparation d'avec ton bébé, normal...\net elle ? te relance t-elle ? cherche t-elle à te récupérer ou elle te laisse un peu tranquille ?\nPosté le 15/01/2007 à 21:49:20\nJe lui demandé de me laisser libre, de ne pas m'attendre.\nElle le prend tristement, mais son moral est plutot correct, grace au petit.\nElle s'est rendu compte que j'avais raison, qu'elle (et moi) avions besoin d'une grosse remise en question.\nSon psy lui a dit qu'elle irait beaucoup mieux d'ici un moment, 1 ou 2 ans. Elle semble vouloir vivre cette remise en question seule, en esperant tres ouvertement me recuperer un jour.\nElle m'incite a venir les voir (elle et le petit) le plus souvent possible.\nDe mon cote, j'ai posé des congés, et je me repose... je dors je dors...\nCa me fait un bien fou d'etre parti, d'etre libre, de me retrouver moi meme... meme si mon petit me manque enormement.\nJe vais certainement m'investir a fond dans mes passions (danse, musique, sport) et travailler sur mon site (bee-happy).\nj'espère pour toi que ca va durer et que tu ne pas pas ressentir cet 'effet boomerang' de tes sentiments (dsl y'a un terme mais je m'en souviens plus)\na savoir, un trou noir, une grosse remise en question etc\nmais tu sembles être sur la bonne voie vu ta réaction (sport etc )\nen tout cas, je trouve que tu es très courageux\nbon courage à toi avec ton bébé\nPosté le 16/01/2007 à 01:52:54\nPosté le 29/01/2007 à 19:02:22\n18 jours maintenant...\nJ'ai quasi retrouvé un appart et vidé l'ancien de mes affaires.\nOn s'est mis d'accord sur le partage des biens, sur la garde du petit, sur la pension que je vais lui verser.\nLe petit d'ailleurs garde le sourire !\nQuel joie de le retrouver a chaque fois pour moi.\nIl me manque, mais je suis tellement plus vrai dans la joie que je lui communique.\nVous l'aurez deviné: la séparation est définitive et libératrice de mon coté.\nJe revis... le stress retombe, la sérénité et la joie de vivre repointent le bout de leur nez.\nJ'ai arreté de fumer, et de me rabattre sur tout et n'importe quoi en pensant y trouver du réconfort.\nLe réconfort que je cherchais, c'était de me retrouver, et de reconnaitre que je m'etais trompé avec elle.\nCertains trouvent ecoeurant qu'un 'partant' puisse retrouver qqun qqs semaines ou mois plus tard.\nEt bien moi j'ai une envie folle de retrouver qqun, de me recaser, de 'rattraper le temps perdu' en amour, tendresse, partage... j'ai envie de prendre soin de qqun de bon, de genereux, qui prendra aussi soin de moi en retour.\nPosté le 29/01/2007 à 19:23:38\nMoi, je me remet difficilement de la séparation (ca fait 7 mois) ! Mais c'est vrai que je commence à apprécier le bonheur d'être célibataire...\nQuand à me recaser, c'est pas à l'ordre du jour... J'ai trop souffert et fais souffrir, je ne pense pas être près à... Même si je suis un peu comme toi, j'ai envie de prendre soin de quelqu'un (pour le moment, je prends soin de mon fiston, c'est déjà ça !!).\nPosté le 29/01/2007 à 20:04:02\naaaaah moulloud !\nPosté le 29/01/2007 à 20:12:28\naaaaah moulloud ! (re)\nca fait plaisir de voir que tu t'en sors bien et que tu te sentes bien, j'espère que ca va continuer pour toi\nje te comprend quand tu dis que tu veuilles retrouver qq, tu veux donner et partager\nquand tu es resté longtemps avec une personne tu voudrai retrouver les mêmes relations de partage, de tendresse, d'affection, avec une autre, malheureusement ce n'est pas si simple...\nprend ton temps, ne te bouscule pas, tu dois ressentir un gros manque affectif non ? avoir des bras pour t'enlacer, une oreille à ton écoute etc\ntu as l'air d'une personne très bien, très respectueuse, tu mérites vraiment de bonnes choses, je te le souhaite\nprend ton temps essaie de ne pas t attaché trop vite...\nPosté le 29/01/2007 à 21:56:50\nSalut Moulloud...je viens de me "liberer" aussi de quelque chose d'eprouvant..J'aimerai bien discuter avec toi en privé ...su rmsn si tu veux bien\nPosté le 29/01/2007 à 23:51:23\nqu elle prise de conscience !\ndis moi sincerement ce qui ta donne envie d avoir un enfant avec ta compagne cela me parait irresponsable comme reaction j espere que tu vas y reflechir serieusement sois au moins pret en tant que pere c est tres important : vivre ok sans oublier l essentiel\nmux la cope de mac\nPosté le 30/01/2007 à 18:16:36\nPosté le 30/01/2007 à 18:19:27\nJe me rends compte que je n'ai pas eu une relation de couple normale...\nC'est comme si j'etais celibataire depuis 5 ans\nTiens j'ai commence la therapie de couple tout de meme.\nPosté le 30/01/2007 à 19:21:49\nsalut, desolée je ne peux pas me connecté actuellemnt.. Mais je t'envoie une invitation des que possible. @+\nil torture mes jours et mes nuits! vivre sous le même toit mais séparés\nPlus de sujets relatifs à : Séparés depuis 4 jours\n1dépressif peux ns rendre dépressive? 1 15/01/2007 à 15:57:34\nque dois-je comprendre ? dites-le moi!! 5 14/01/2007 à 20:03:49


blog – Pixellibre.net\nPixellibre et vous : on fait le point.\nBonjour à vous, c’est rare, je sais, mais j’écris ce billet pour faire un petit point d’étape. Puisque cela concerne le blog et les décisions que je prends, j’ai trouvé normal de partager tout ceci avec vous.\nTout d’abord, je souhaite vous remercier pour vos retours, vos commentaires, pour vos mails de remerciements et même pour ceux où je me fais descendre en flèche, c’est toujours bon de se remettre en question.\nJe vous remercie également d’être fidèles à mes billets, mes humeurs et mes quelques coups de sang, çà et là. Je ne publie pas de façon régulière, il peut se passer des semaines sans qu’aucun billet ne soit publié et pourtant, vous êtes toujours là. Merci.\nPourquoi des semaines sans rien ?\nOn m’a posé la question un certain nombre de fois : pourquoi ne pas publier de façon régulière ?\nLes raisons sont multiples, je vais faire un résumé :\nJ’exerce une activité professionnelle assez chronophage et mentalement épuisante, je n’ai parfois pas le courage d’écrire, surtout lorsqu’il faut traiter un sujet avec du Bernard Cazeneuve dedans, c’est décourageant d’avance.\nParfois, il faut mieux partager un excellent article que de tenter d’en écrire un pour redire la même chose.\nDe la même façon, on m’a demandé pourquoi je n’essayais pas de faire de mon blog une activité à plein temps ?\nPremièrement parce que je n’ai pas les épaules et les finances assez solides pour me permettre de le faire. De plus, se lancer dans ce type d’aventures demande des compétences que je n’ai sans doute pas et des sacrifices que je n’ai pas envie de faire (générer assez de revenus sur un blog demande à passer par des régies publicitaires, potentiellement du Google, accepter parfois quelques billets sponsorisés, ce que je rejette avec la plus grande des forces).\nEnsuite parce que j’aime écrire, c’est une passion, j’aime pouvoir écrire quand et dès que j’en ai envie. Je n’ai pas envie d’être obligé d’écrire assez pour générer assez de visiteurs pour avoir assez de revenus. J’aurais peur que la passion devienne une contrainte et que cela se ressente. Alors, même si c’est évidemment tentant, je ne vais pas franchir ce cap.\nEt les billets sponsorisés ?\nJe profite de ce billet d’étape pour aborder un autre point : les billets sponsorisés.\nMon blog a beau être tout petit et faire, en soi, peu de lectures, il reste une cible intéressante pour en faire un espace de pub, c’est ainsi que depuis quelques mois, j’ai deux à trois demandes par jour d’articles « en collaboration », « pour une grande marque », « rémunérés », « en partenariat », avec des cabinets missionnés ou avec des escrocs qui font plus d’une ligne par faute, dans des mails mal traduits.\nQue cela soit clair, je m’adresse tant à ceux qui liront ceci et qui sont concernés qu’à vous autres, chers lecteurs et lectrices : je n’adhère pas à cette pratique sur mon blog.\nSi je la comprends parfaitement pour un blog pro, un site d’actualité ou pour un blog qui fait manger un blogueur, ce n’est pas mon cas.\nJe n’ai pas envie d’écrire quelque chose « commandé », d’autant plus que cela me forcerait à engager des démarches administratives dont je n’ai pas envie si je venais à être rémunéré pour des articles sponsorisés.\nA ceux qui comprennent le refus à la première fois, je vous remercie.\nA ceux qui, malgré 18 mails de refus, 11 messages privés de refus et 5 messages de refus sur Facebook, continuent d’insister, la réponse sera moins « diplomatique » : achetez-vous un dictionnaire.\nNon : mot utilisé pour apporter une réponse négative. Il marque le désaccord sur une question affirmative et l’accord sur une question négative.\nCe petit mot de trois lettres ne semblant pas être connu de tous et toutes, j’ai trouvé utile de rajouter la définition.\nEnfin, pour terminer ce billet, si vous souhaitez échanger, discuter, vous pouvez me retrouver sur Twitter (@numendil) ou par mail : numendil at pixellibre point net, si vous passez par Reims un jour, prévenez-moi, ça sera l’occasion de prendre un thé, un café ou une bière.\nPublié le 12 novembre 2015 Catégories Blog, PersoMots-clés blog, Perso6 commentaires sur Pixellibre et vous : on fait le point.\nMerci : le blog fête ses deux ans !\nC’est fou comme le temps passe quand même, je me souviens encore de mon premier billet rédigé ici, un peu hésitant, pas vraiment sur de moi, avec un style totalement différent et que dans lequel je ne me reconnais plus maintenant. J’ai changé, j’ai grandi rapidement, on dirait une plante verte qui s’épanouit, se sentant bien dans son milieu, même si le pot est trop petit.\nC’était l’époque des balbutiements, des textes alignés à gauche (merci à Skhaen, depuis c’est plus agréable à lire), des erreurs plus nombreuses que dans les billets actuels, de l’insouciance et des fleurs dans les champs, bref.\nJe tenais à écrire ce billet, tant pour vous remercier que pour moi.\nUn blog, c’est une expérience parfois compliquée, souvent enrichissante et tout le temps passionnante. J’ai rencontré plein de gens, sur Internet, la toile, ou afk. J’ai toujours autant envie de partager, toujours envie d’écrire même si le temps me fait malheureusement défaut.\nPixellibre.net, c’est presque 90 000 lectures depuis ces deux années, c’est 159 articles, 797 commentaires et presque 4 000 commentaires bloqués avec Askimet :D.\nCe blog, c’est une partie de ma vie, un petit espace ou tout est possible et c’est en partie grâce à vous. Je n’écris pas pour être connu, vu ou remarqué mais pour que l’information soit partagée/diffusée/retweetée/likée (rajoutez ou rayez toute mention inutile) et c’est ce qu’il se produit, je vois certains contenus passer, des journaux reprendre quelques informations et j’ai même eu droit à des enquêtes basées sur certains billets, et ma victoire est là.\nCette victoire, elle ne réside pas dans le fait que les gens puissent voir que ça vient d’ici ou que c’est de Numendil, elle vient du fait que l’information a réussi à sortir d’un lieu pour en investir un autre et ça, c’est gratifiant.\nJe pense que j’ai quand-même, quelque part, une certaine forme de satisfaction liée au fait que ce blog tourne, loin de moi l’idée de chercher le succès, je dois quand même avouer, ne serait-ce que par honnêteté, que je ressens un certain plaisir à voir mes billets circuler.\nAlors merci, merci pour les informations, pour le partage, pour les rires, les trolls dans certains commentaires, les bières aussi. Merci pour les lectures et merci, pour certain(e)s, d’avoir pris conscience d’un certain nombre de problèmes et de contribuer à ce que les choses changent.\nMerci également à celles et ceux qui font que ce blog est encore là, merci à Nemellia sans qui ce blog serait offline. Je n’aurais pas continué si ces personnes n’avaient pas été là.\nBref, vous l’aurez compris, merci.\nPublié le 22 mars 2013 27 mars 2013 Catégories Blog, PersoMots-clés blog, PersoUn commentaire sur Merci : le blog fête ses deux ans !\nComme le mois dernier, voici l’édito. J’ai pris en compte les remarques qui m’ont été faites et je pense donc continuer sur ce rythme, à savoir un édito par mois. Merci pour vos retours, vos lectures et vos partages.\nPetit passage sur l’actualité marquante, selon moi, sur septembre :\nUne méga claque ?\nJ’avais parlé de Kim Dotcom dans l’édito précédent, il me semble logique de continuer dans cette lancée :\nKim Dotcom, le fondateur de l’empire « Mega », a publié courant septembre une vidéo présentant le prochain produit qui semble faire peur aux majors et à l’industrie de la culture et du divertissement : Megabox.\nC’est très bref mais on voit un produit un peu plus concret qu’avant et j’imagine que les majors sont en stress et j’avoue que cette idée me plait bien J\nD’ailleurs, même si je suis toujours autant opposé aux valeurs de l’univers Mega, toutes les informations qui remontent sur les bavures de l’affaire, tout ce bad buzz et des choses faites à la va-vite, me font penser que le principe était vraiment de calmer un peu Kim Dotcom.\nManifestement, ça n’a pas trop fonctionné. Plus d’informations sur Numérama\nC’est sans doute le point le plus what the f#@k du mois dernier : Facebook aurait buggé.\nLe prétendu bug concernait des messages que les utilisateurs pensaient privés alors qu’ils ne l’étaient pas. Pour résumer, on parle de problème d’ICC : Interface Chaise Clavier. Avec l’arrivée de la timeline, des utilisateurs de l’espion du réseau social ont vu des messages « privés » (qui ne l’étaient pas, deuxième fois) publiés sur leurs profils.\nEt là, c’est le drame. Le gouvernement s’empare du dossier, tacle FB, la CNIL est saisie, la Ministre déléguée aux PME, à l’Innovation et à l’Économie numérique (bonjour le titre à ralonge) Fleur Pellerin tacle elle aussi Facebook et bien sur, tout le monde reprend en cœur. Il ne manque plus que la DCRI, le FBI et Nadine Morano dans l’affaire.\nBref, vent de panique, ce n’était pas un bug du réseau social mais juste de certains utilisateurs. J’espère que ce bug aura tout de même fait réfléchir celles et ceux qui l’utilisent et qu’ils feront plus attention du coup. Bug ou pas, la perte de confiance dans le réseau social est là.\nAllez lire le blog de l’ami Korben, ce billet en parle assez bien.\nDernière information, sur…\nTremblez, joueurs de WOW, car Blizzard vous observe. C’était un peu le message au début du mois de septembre, lorsque des hackers ont découvert que les copies d’écrans de leur jeu contenaient un watermark, une sorte de trace invisible à la base, qui contient des informations assez précises.\nLe problème ici, c’est que Blizzard l’a fait sans le consentement des joueurs et sans les prévenir et que forcément, lorsqu’on tombe dessus, ce n’est pas très agréable.\nLa suite est également à lire chez Korben.\nJ’ai pas mal causé de mon idée de tout basculer en https et au final, cela n’arrivera pas. Le principe est que l’accès au blog soit simple et le plus large possible, hors, certains m’ont contacté pour m’expliquer qu’ils lisaient mon blog dans leur entreprise et parfois même que certains liens tournaient entre eux (merci beaucoup d’ailleurs), ces derniers m’ont expliqué que le https était souvent fermé ou assez restreint et c’est pour cette raison qu’il n’y aura pas de https « par défaut ».\nLe site est toujours accessible en https : https://pixellibre.net, mais pas de bascule obligatoire dessus.\nCôté « j’aime » : on m’a parlé d’une solution pour que ce foutu bouton traceur ne s’active pas, mais je n’ai pas plus de détails, il faut que je prenne le temps de me poser dessus pour voir ce qu’il est possible de faire.\nPour finir, les coups de cœur\nCe mois, je vous livre trois liens :\nJ’ai adoré ce passage musical et la créativité des dix doigts de cette personne, ça m’étonne toujours autant ce qu’on peut faire avec ces petites choses :\nPutain, 14 ans ! Half Life est revenu : http://www.blackmesasource.com/download.html\nBlack Mesa est un mod gratuit qui reprend Half Life 1, avec le moteur Source de l’éditeur Valve, c’est juste magique de rejouer à un de mes premiers jeux, mais en plus beau et avec un moteur qui poutre des mamans ours suédoises.\nUn site ou vous allez aimer perdre votre temps : http://new.weavesilk.com/\nC’est simple, beau, inutile donc indispensable. Je suis resté des heures sur ce site, j’avais 5 ans et des étoiles dans les yeux.\nPublié le 8 octobre 2012 8 octobre 2012 Catégories BlogMots-clés blogUn commentaire sur L’édito d’octobre\nPublié le 6 septembre 2012 7 septembre 2012 Catégories BlogMots-clés blog6 commentaires sur L’édito de septembre\nDéblayage, mises à jour, 2-3 commentaires qui ont sauté, deux trois plugins retouchés…\nJ’en vois déjà qui ont le sourire… je vous rassure : pas autant que moi :p\nToutes les choses ont une fin (encore que, comme le dit Einstein, la connerie humaine est infinie), cette règle n’échappe pas à mon – long – silence numérique… auquel il est temps de mettre un terme.\nAlors oui, pour le plaisir de certains (et certainement la rage des autres), me revoilà! J’ai encore deux trois trucs à régler IRL et côté numérique… mais préparez vos RT et vos like. Il est temps de l’ouvrir à nouveau.\nPour le reste, les raisons de mon silence, la reprise, toussa, on en parle sur Twitter si vous voulez :p\nBref, stay tuned!\nPublié le 10 septembre 2011 1 juillet 2012 Catégories Divers, PersoMots-clés blog, DiversUn commentaire sur C’est la rentrée!\nPixellibre.net fait peau neuve! (MAJ)\nBonjour à tous, petit passage rapide pour un tout aussi rapide état des lieux :\nNouveau thème, comme vous pouvez le constater (il est mieux fichu que l’ancien et, si j’en ai changé, c’est parce qu’il manquait des fonctionnalités à l’ancien (personnalisation, images à la une des articles, enfin, tout ça quoi…)\nJe vous laisserais le soin de découvrir tout, pour l’instant c’est pas encore fini, il me faut tester le thème et remettre le tout en français, mais je suis content du résultat :p\nEdit : le thème est actif à 100 % et totalement dans la langue de Molière, si vous constatez des erreurs, contactez moi!\nPs : Beaucoup me l’ont fait remarquer : oui, j’ai rendu mon compte twitter privé, ce qui signifie que tant que je n’ai pas autorisé la consultation de mon compte, vous ne pouvez plus lire mes tweets. N’étant absolument pas fan de ceci, bloquer une information, je vous doit des explications : j’ai une personne (un pro FN, pour être exact) qui se sert de certains de mes tweets pour ses articles, donc en attendant qu’il se calme, je rend le compte privé. Mes excuses pour la gêne occasionnée, en espérant que tout rentre dans l’ordre rapidement.\nPublié le 1 août 2011 1 juillet 2012 Catégories DiversMots-clés blog6 commentaires sur Pixellibre.net fait peau neuve! (MAJ)


Europe Israel – analyses, informations sur Israel, l'Europe et le Moyen-Orient – Israël craint pour sa sécurité en raison de la livraison d’avions de chasse américains au Qatar et au Koweït\nIsraël craint pour sa sécurité en raison de la livraison d’avions de chasse américains au Qatar et au Koweït\nSep 03, 20166\nL’administration américaine s’apprête à vendre au Qatar et au Koweït des avions de chasse pour la somme totale de sept milliards de dollars.\nL’information devrait être communiquée au Congrès la semaine prochaine. C’est ce qu’a indiqué l’agence de presse Reuters qui cite quatre sources différentes provenant des USA et des Etats du Golfe.\nLa transaction aurait été retardée pendant deux ans, précise-t-on encore, en raison de l’opposition d’Israël qui craint de voir un jour ces armes sophistiquées dirigées vers son territoire.\nNouvelle provocation islamiste : Le préfet autorise "la marche du foulard" organisée par des agitateurs islamistes pro-palestiniens à Avignon Signes religieux ostensibles : levée de boucliers des catholiques d'extrême droite, le FN rassure ses troupes\n6 thoughts on “Israël craint pour sa sécurité en raison de la livraison d’avions de chasse américains au Qatar et au Koweït”\nsergeb 3 septembre 2016 at 16 h 49 min\nLes américains comme tous autres pays ne font pas de distinctions quand il s’agit d’entrées d’argent le nerf de la guerre et la MORALE ne tiens jamais bien longtemps devant le veau d’or. Israël doit s’en accommoder et être encore plus intelligent et préparer la parade. Je crois qu’avec le potentiel de ses chercheurs qu’ils en sont capable. La seule chose que je reprocherais a Israël est de faire profiter au monde de ses découvertes ingénieuses dans tous les domaines de la science. Cela ça me fais peur…\nhaBIBI 3 septembre 2016 at 21 h 59 min\nBientôt, pas un pays, pas une personne sur cette terre,ne pourra craindre pour sa sécurité et celle des siens.\nChristian 4 septembre 2016 at 2 h 12 min\n« Isaïe 2: 4 Il jugera les nations, il persuadera des peuples multiples. Ils forgeront leurs épées en socs, leurs lances en serpes. Une nation contre une nation ne portera plus l’épée, et ils n’apprendront plus la guerre. »\nsergeb 4 septembre 2016 at 14 h 19 min\nBien moi je vais vous dire ceci\nL’ONUL et tout ce qui s’y rattache c’est a dire les pays qui veulent le désarmement des populations sont justement en train de faire pressions\npour que nous n’ayons plus rien pour nous défendre et après cela faire de nous tous des esclaves. Rappelez vous Hitler il a commencé son aventure en désarmant sa population. Pourquoi pensez-vous qu’ObamaMerde et clinton voulait tant abroger le 2e amendement.\nJEAN PN 5 septembre 2016 at 10 h 37 min\nLes américains et Obama ne veulent que la guerre.\nIls s’en foutent d’Israël, de l’Europe et du reste du monde qu’ils veulent dominer.\nEn deux mots: DES POURRIS !\nArmand Maruani 5 septembre 2016 at 11 h 20 min\nLes joueurs du PSG vont piloter ses avions ?\nIl vaut mieux leur apprendre à sauter en parachute .


Le Grand Barnum: Camarade Elio, plus de clarté, svp !\nDéclaration de ce jeudi de J. Happart dans la presse :\nLe président a néanmoins des réserves sur la sécurité juridique du texte qui sera voté en fin de journée. Revenant sur la polémique qu'il a déclenchée en annonçant sa volonté d'envoyer la proposition au Conseil d'Etat, il est apparu une fois de plus amer. "Dans notre société d'interdits, on juge de plus en plus un homme plutôt que ses actes", a-t-il souligné. Et de s'en prendre, dans le style qui est le sien, à la pression de la rue qui dicterait sa loi au parlement: "ce qui se dit en dehors de cette enceinte n'a aucune portée de droit et encore moins de fait".\n"Que l'on soit de gauche ou de droite on est hémiplégique, disait Raymond Aron qui était hémiplégique de droite". Là, je cite Desproges.\nMessieurs les hémiplégiques, continuez comme ça et je sens que je vais me prendre de sympathie pour Elio. Sincèrement, je ne voudrais pas en arriver là.\nMais quand même, il me semble que la délégation parlementaire de très haut niveau n'était pas uniquement composée de PS. Tous, sauf ECOLO, ma mère et moi-même, ont de la confiture plein les doigts. Et pourtant, seuls Elio et José ont droit a vos faveurs. Il y a quelque chose de monomaniaque.\nBon c'est vrai, il y a une spécificité PS. La Wallonie est à l'image d'une piscine dans laquelle tous les enfants urinent mais il faut que le petit José monte sur le plogeoir pour montrer à tous qu'il la plus grosse quéquette et qu'il pisse le plus loin. Faut-il qu'elle soit impressionnante pour que vous oubliez que TOUS (sauf ECOLO, ma mère et moi-même) font pipi dans la piscine.\n"ce qui se dit en dehors de cette enceinte n'a aucune portée de droit et encore moins de fait"\nIl me plairait que cela soit le sujet de sa thèse de futur pensionné et qu'il y travaille qqes dizaines d'années et puis seulement, venir nous l'expliquer.\n@ Toutes des libérales, etc\nJ'aurais du déjà prévenir lors du coup précédant. Tout comme il existe le point Goodwin, il existe désormais le point Barnum. Ce dernier consiste à percevoir les choses selon une approche gauche-droite.\nTu sais Himself, j'ai longtemps réfléchit avant de publier ou non la teneur des propos du Triste Sire échangés le 21 avril.\nJ'en suis arrivé à une conclusion, il represente à lui seul le Mal Wallon dans toute sa splendeur, j'entend par la que ces propos, ces attitudes et sa propension à galvauder suffisent pour synthétiser tout le bien que je pense de telles personnes.\ny a qu'à lire certains mails que j'ai reçu par moment, y compris de syndicalistes outragés, considérant que mon intervention juste avant les élections est suspecte... :o)\nPas un seul instant ils ne considèrent que la suspicion devrait se porter sur le comportement d'autocrates parvenus qui snobbent véritablement tout sens moral et éthique.\n"Les patrons de banques devraient être trainés devant la justice, c'est un minimum".\ntchuuuu... dit Elio... t'étais pas au CA de Dexia pendant tout un temps toi?\nje me demande bien sous quelle inculpation vu que quand on voit l'apparente mansuétude pour les moeurs, us et coutumes des mandataires PS, ce que les patrons de banques ont fait pourrait presque finir par être fort léger non?\n...raaaaah Elio... tourner 7 fois le langue en bouche hein m'fi...\n@Toutesdes.... :"Tous sauf ... Ecolo". Comment pourrait-il en être autrement puisque Ecolo n'est pas au pouvoir?\nPar ailleurs je n'ai pas entendu Ecolo s'indigner du fait que les 4 partis officiels se réservent 80% de l'espace d'affichage électoral dans la plupart des communes bruxelloises alors que les 13 autres partis, qui se présentent aussi légalement aux élections après avoir réuni les signatures nécessaires, disposent du solde. A se partager à 13. Belle démocratie.\n@Olivier et himself: Quant au PS, je crains que vous tournez en circuit fermé. Les électeurs PS resteront PS. Point barre. C'est triste mais c'est comme cela. Sans une révolution des esprits, et surtout du portefeuille, rien ne changera. Ils sont totalement hermétiques à tous vos arguments. Pis, ils s'en moquent. Et le PS s'en moque aussi: j'ai cru comprendre qu'ils l'ont d'ailleurs dit assez clairement à Olivier en "off".\nJe prends un autre exemple dans ma commune à Anderlecht, le PS a massivement recruté des candidats "issus de l'immigration". Ils n'ont pas de programme politique mais ils sont beaux, jeunes et tendres. Sur de nombreux commerces on peut voir jusqu'à 8 affiches, avec le seul Picqué non "issu de l'immigration". Attention: la diversité est bienvenue et je l'applaudis. Mais la dérive sectaire et la manipulation (parce que ces gens sont manipulés)m'inquiètent.\nAutre chose (peut-être une idée d'article pour himself): vous trouvez normal que le débat électoral sur la RTBF contrôlée par le PS, est limité à 4 partis, ces 4 partis officiels? Et tous les autres? L'émission politique s'intitule "huit-clos". Incroyable mais pourtant bien vrai.\nBonne journée à tous, et désolé pour ce petit coup de gueule.\nBonjour et excellent premier mai.\n"Quant au PS, je crains que vous tournez en circuit fermé. Les électeurs PS resteront PS. Point barre. C'est triste mais c'est comme cela. Sans une révolution des esprits, et surtout du portefeuille, rien ne changera. Ils sont totalement hermétiques à tous vos arguments."\nJe n'ai jamais eu la prétention de convaincre qui que ce soit au niveau électorat et si c'était le cas, je m'y prendrais certainement autrement - cela ressemble à de la caricature, mais la réalité est une véritable caricature - j'ai choisi la facilité, car il est assez difficile de fabriquer du politiquement correct en décaricaturant nos politiciens;\nJe désire aussi et surtout conserver toute ma faculté d'indignation intacte.\nEn final, on peut mépriser mes propos ou analyses, j'ai la faiblesse de croire que j'ai pourtant contribué à déplacer d'un millipoil le jeu politique.\nTrès concrètement pour donner un exemple et par rapport à Olivier B. que tu cites, sans lui il n'y aurait pas encore eu de décret sur les voyages parlementaires.\nTu as parfaitement raison d'utiliser ce média pour t'indigner et c'est toujours enrichissant et instructif de te lire. Ce que tu soulèves comme point d'expression politico-démocratique est intéressant et important - il y avait la possibilité d'interpeller en direct de Brigode et Johanne Montay ; je veux bien me faire le relais d'un message de ta part à la RTBF.\nPS: pour ma part, j'ai ouvert mon blog à "un max" d'alternatives politiques - tes amis politiques sont encore les bienvenus, je les attends\n1 mai 2009 à 11:39\n''Je n'ai jamais eu la prétention de convaincre qui que ce soit au niveau électorat et si c'était le cas, je m'y prendrais certainement autrement - cela ressemble à de la caricature, mais la réalité est une véritable caricature ''\n1 mai 2009 à 13:02\nCe qui m'étonne et m'effraye tout de même un peu, c'est qu'un homme politique puisse dire du n'importe quoi sans être repris par les journalistes ou par les citoyens lamdas.\nIl suffit de voir les commentaires sur le blog de debriefing pour s'en rendre compte.\n1. Les journalistes de RALQ ont essayé de challenger EDR sur certains points.\n2. Je remarque surtout les énormités du PS. Peut-être parce qu'ils sont au pouvoir et que le pouvoir abuse souvent plus de sa position que l'opposition. (au niveau fédéral la coalition fait qu'il n'y a pas vraiment de pouvoir)\n1. L'attrait de la Wallonie "démontrée" par l'arrivée de Google et de Microsoft. 12.5 Mios d'euros à charge de la RW pour 100 emplois? 125.000 euros par emploi? Est-ce vraiment étonnant que "Google trouve la Wallonie attirante"?\n2. Le bilan du plan marshal: c'est bien de dire qu'il est "positif", mais on aimerait bien avoir des précisions.\n3. Les subsides énormes de l'UE pour la région de Mons Hainaut. C'est grâce à des subsides similaires que l'Irlande a bondi. Mis en Wallonie? Qu'a apporté en termes de développements économiques la rénovation de la place de Mons?\n4 "On a ajouté plus de 1.000 enseignants". Même pas 1% d'augmentation du nombre total. C'est comme le patron de la PME de 50 personnes qui annoncerait la révolution parce qu'il aurait engagé un travailleur à mi-temps en plus!\nJe comprends dès lors que les votes ne bougent pas de manière énorme (encore que avec les Ecolos). Si vraiment les électeurs réfléchissaient, le PS serait renvoyé dans l'opposition.\nA tort ou à raison (j'essaye d'être objectif), mais simplement parce qu'il est clair qu'ils n'ont pas réussi.\nHeureusement qu'il y a la blogosphère pour apporter un peu de sens critique...\nMerci pour ce rappel. J'avais complètement oublié. Pouf-Pouf.\nJe viens de prendre les contacts nécessaires. J'attends une réponse.\n"Ce qui m'étonne et m'effraye tout de même un peu, c'est qu'un homme politique puisse dire du n'importe quoi sans être repris par les journalistes ou par les citoyens lamdas"\nQuand tu le fais, on te traite de poujadiste ...\nMerci pour le rappel des chiffres Google !


AVP - Fonds 1996-16\n1996-16 - Fonds Inès de Loriol\nInès de Loriol (1867-1950) est la fille d’Auguste de Loriol (1835-1879), officier au Royaume de Naples, et de Philippine Revilliod de Sellon (1844-1934).\nCe fonds contient principalement des lettres manuscrites adressées à Inès de Loriol par une amie Marthy (Marthe ?) domiciliée à Belfort et épouse d’un officier prénommé Ferdinand. Ce courrier, constitué de 11 pièces, couvre la période 1889-1891.\nLes lettres nous donnent peu d’information sur Melle de Loriol si ce n’est l’adresse de son domicile, 2 rue des Granges à Genève. Elle semble avoir mené de nombreuses activités philanthropiques. Une nécrologie parue dans le Journal de Genève (édition du 3 janvier 1951) nous apprend qu’elle oeuvra beaucoup pour le « Rayon », groupement chrétien de jeunes filles, et, qu’elle assista également sa mère « lorsque cette dernière ouvrit sa propriété de Chanivaz aux camps d’été de la jeunesse ». Par ailleurs, ce quotidien nous informe que Melle de Loriol fut trésorière pour « l’Espoir » genevois (JdG, 14 novembre 1907), et qu’elle fut membre ou suppléante du Conseil de Paroisse Saint-Pierre (JdG, 20 mai 1923 et 3 juin 1931).\nEn revanche, ces lettres nous informent abondamment sur les occupations de la correspondante d’Inès de Loriol : lectures (Jane Eyre, journal Le Figaro), théâtre, mondanités, bal des officiers, équitation, tapisserie, patinage en hiver, etc.\nCe fonds comprend également une lettre d’Inès de Loriol à son père (1877), et, deux lettres expédiées dont une par Marguerite (Allaman, 1886) et l’autre par une correspondante non identifiée (Allaman, 1895).\nEnfin, il faut également relever dans ce fonds la présence de deux lettres adressées en 1870 à la grand-mère maternelle d’Inès de Loriol, Eugénie Revilliod de Sellon (1818-1893) par Edgar Quinet et son épouse Hermione, lesquels s’apprêtent à rentrer en France après leur exil en Suisse. Le courrier écrit par Hermione Quinet le 24 août (1870 ?) offre un portrait sans concession de l’état dans lequel se trouve la France suite au règne de Napoléon III.\nDon de Madame Antoinette Golay\nCorrespondance Inès de Loriol (1877-1895)\nCorrespondance Madame Revillod de Sellon / Edgar et Hermione Quinet (1870)


[SOFT/TUTO] HTC Super Tool V3 : rooter, désimlocker, débloquer … son HTC - Page 2\n[SOFT/TUTO] HTC Super Tool V3 : rooter, désimlocker, débloquer … son HTC\ndescription Re: [SOFT/TUTO] HTC Super Tool V3 : rooter, désimlocker, débloquer … son HTC\n@Eivissa, aucune idée\n@William, pour le Wildfire S. Il y a deux version la version GSM et CMDA (des américains). Sur la CMDA, on peut déverouiller le bootloader sans XTC Clip. Mais pour le GSM, il faut le XTC Clip.\nC'est sans doute pour ça qu'il est dans la liste\nWé c'est ce que je me suis dit. J'ai cependant hâte de pouvoir déverrouiller ce bootloader.\nP.S: Bravo pour ton nouveau grade A quand la rom HTC-DEV ?\nle Dim 1 Jan 2012 - 23:05\nMerci, ben euh, y a quelques ratés côtés Android 4.0...\nle Dim 1 Jan 2012 - 23:31\nle Dim 1 Jan 2012 - 23:32\nQuel est la première option proposée (Prep Phone) ? A quoi sert-elle?\nIceColdSandwich - 8.8 - A\nJe présume que ca sert a vérifier que ton tel est bien branché, pret pour le root...\nle Lun 2 Jan 2012 - 19:34\nPrep phone > Prépare le téléphone au rootage\nAttempt root > Root le téléphone (faire Prep phone avant)\nAttempt S-OFF, SIM Unlock… > Déverrouille la sécurité et SIMlockage votre téléphone\nUnlock Bootloader > Déverrouille le bootloader en utilisant la méthode officielle du site htcdev.com\nRelock Bootloader > Reverrouille le bootloader\nDe Sense > Désactive la plupart des fonctionnalités de Sense SANS les supprimer\nRe Sense > Réactive les fonctionnalités de Sense\nWireless Tether Exploit > .......\nUpdate Market to 3.3.11 > MAJ du market en 3.3.11\nUnroot > Dérooter le téléphone\nReboot > redémarrer le téléphone\nRajouté en post 1\nle Lun 2 Jan 2012 - 19:41\nJe présume que ca sert a vérifier que ton tel est bien branché, pret pour le root...”\n“Slt à vous,\nJ'espère que ça va vous aider ”\nPetit astuce : A priori il faut effectuer l'étape 1 puis 2 pour le root. Certains téléphone ne le supporte pas et on doit effectuer les étapes 1, 3 puis 2 pour que cela fonctionne.\nle Lun 2 Jan 2012 - 20:23\nC'est con, j'allais le mettre dans mon poste...\nj'ai essayer de Désimlocker mon htc Wildfire 2.2.1 ca n'a pas fonctionner\npeut etre que je n'ai pas sur faire correctement\nTon Wildfire est rooté ?\nnon je ne suis pas rooter\nje dois etre rooter ?\nA vrai dire, je ne sais pas parce que je suis déjà rooté, désolé.\nJ'ai envie de le rooter mais je ne sais pas quelle CyanogenMod 7 installer , que me conseille tu ?\nPs : j'ai vu ton tuto\nle Lun 2 Jan 2012 - 23:19\nLa dernière version est la meilleure . Prend une stable pour commencer. Au pire, il y a d'autres ROMs. Sinon, avant que tu installes CyAnogenMod. Pourrais-tu faire un back-up de ta ROM que je pourrais utiliser?\nle Lun 2 Jan 2012 - 23:22\nJ'aimerais bien t'aider mais comment faire un back-up ? quelle appli permet de faire ca\nQuand tu auras installer le Recovery. Tu boot dans le recovery, tu vas dans back-up and storage et puis tu selectionnes back-up.\nJe ne voudrai pas faire mon Modo, mais vous vous éloignez quelque peu du sujet les amis. Le mp serai préconisé\nle Lun 2 Jan 2012 - 23:27\nd'accord pas de soucis , mais je garanti pas que je vais reussir car je suis en 1.01.002\nle Lun 2 Jan 2012 - 23:28\nPas de test sur hd2 android ?c'est. Risque de tenter?\nLa V3 est sortie les amis.\nle Sam 7 Jan 2012 - 13:05\nProblème de S-off pour les Evo3D Hboot 0018 toujours pas résolu... Snifff\nEn plus en bleu foncé sur fond noir, la V3 est beaucoup moins visible que la V2... Il y a du potentiel, mais bon c'est plus axé pour le 4G, donc plus pour le marché américain que pour nous, pauvres petits européens...\nPeut on desimlocker le htc hd2 avec HTC super tool V3?\nle Dim 8 Jan 2012 - 12:36


60 députés demandent l'interdiction de « l’écriture inclusive » dans tous les documents administratifs - ParisVox\n60 députés demandent l’interdiction de « l’écriture inclusive » dans tous les documents administratifs\nParis Vox – Le bon sens et la raison étant particulièrement rares dans le monde politique actuel que l’on ne peut que souligner et encourager la démarche entreprise par soixante députés en vue de l’interdiction de la grotesque et laborieuse écriture dite « inclusive ».\nPour le promoteur de cette idée, François Jolivet (LREM), l’écriture inclusive est un «choix personnel et militant», qui «complexifie l’apprentissage de la langue».\nUne soixantaine de députés, issus de la majorité et de l’opposition LR principalement, l’ont rejoint dans cette démarche et appellent à «interdire l’écriture inclusive dans les documents administratifs» et pour les personnes morales chargées d’une mission de service public ».\n«D’ailleurs, les experts de la dyslexie, dyspraxie et dysphasie sont préoccupés et alertent sur les difficultés supplémentaires engendrées par cette forme d’écriture», précise François Jolivet dans l’exposé des motifs de sa proposition de loi, cosignée notamment par la présidente déléguée du groupe LREM Aurore Bergé ou la vice-présidente LR de l’Assemblée nationale Annie Genevard.\nFace à l’activisme débridé des militantes féministes et autres prétendus progressistes qui veulent adapter la langue à leurs délires idéologiques du moment et à leurs complexes identitaires, espérons que ce texte de loi trouve un large écho, qu’il nourrisse le débat et alerte le plus grand nombre sur les dangers de cette nouvelle risible expérimentation syntaxique qui aboutit à des aberrations telles que « toustes » (pour tous/toutes) ou celleux pour (celles/ceux) .\nArticle précédentRèglement de comptes à Sarcelles : un passant de 77 ans entre la vie et la mort\nArticle suivantParis : vers une augmentation des tarifs des vélos électriques


par Farmerium le Dim 27 Oct - 12:36\nÉtant donné que nous avons peu de membres du forum qui iront aux dates slaves de la tournée de Mylène, nous les regroupons dans un seul sujet. N'hésitez pas à évoquer votre concert à l'Arena de Minsk le 27 octobre ; à l'Olympiyski de Moscou le 1er novembre ; et à la SKK Arena de Saint-Pétersbourg le 4 novembre pour dire ce qui vous a plu, moins plu, etc. Utilisez aussi les autres sujets à votre disposition pour vos coups de cœur, coup de gueule, photographies, etc.\nDernière édition par Farmerium le Mar 12 Nov - 14:15, édité 1 fois\npar TôônyFarmer le Dim 27 Oct - 13:29\nVisiblement la setlist est inchangée si on se fie aux photos de la setlist qui ont fuité\npar 0h-smile le Dim 27 Oct - 13:34\nTôônyFarmer a écrit: Visiblement la setlist est inchangée si on se fie aux photos de la setlist qui ont fuité\nA Minsk peut être pas, mais en Russie, peut être On est pas à l'abri d'une surprise !\npar MymySel le Dim 27 Oct - 13:54\nSi la setlist ne change pas à Minsk, elle ne changera peut-être pas en Russie, quoique une chanson comme Elle a dit peut éventuellement être remplacée...\npar Wolfi le Dim 27 Oct - 14:23\nJ'imagine mal Mylène retirer une chanson parce que le pays fait la chasse aux gays... Je l'imagine plutôt faire tout le contraire ! Céder à la moindre pression de ce genre, ce n'est pas trop dans sa manière de faire.\npar Magelyx le Dim 27 Oct - 14:25\nIl me semble difficile à concevoir qu'elle puisse faire des concerts en Russie sans y chanter "L'amour n'est rien" Ce serait comme un concert en France sans "Désenchantée"...\npar asgard le Dim 27 Oct - 16:27\nMoi j'ai fais le déplacement j'irai voir Mylène a Moscou\nD’ailleurs je viens arrivé dans mon hôtel (typiquement russe)\nNote : pour ce qui feront aussi le déplacement a Moscou il existe une société de Taxi FRANÇAIS qui vont vous chercher a aéroport pour vous ramener a votre hôtel et il et possible de régler en euro perso je vous le conseille il ma même aider a l’hôtel pour ma réservation vu que je ne parle pas russe et peu l'anglais pour le trouver il suffit de faire une rechercher dans google ou je vous donnerai le lien en MP\nDemain j'irai a kassir pour retirer mon billet de concert... a 13200 roubles !!!\npar sauvagenee le Dim 27 Oct - 16:47\npar Gallion le Dim 27 Oct - 19:26\nUne vidéo postée dans les brèves du site montre Mylène chanter L'amour n'est rien à Minsk.\npar MymySel le Dim 27 Oct - 19:27\nEnviron 300 € !\nLa vache, c'est deux fois plus cher que les catégories 1 en France !\npar lauraa-x le Dim 27 Oct - 19:28\nBoh tant mieux qu'elle soit chantée là bas et pas ici personnellement ça me fait ni chaud ni froid :D\nPar contre si elle chante Ici Bas , A - T - On Jamais ou Tomber 7 Fois , je serais deg parce que j'aurais aimé voir ça lol\nOh punaise 300 euros ça fait mon salaire =X\npar 0h-smile le Dim 27 Oct - 19:29\n300€ put*in ! C'est cher payé pour entendre L'amour n'est rien\npar Illogical Boy le Dim 27 Oct - 19:31\nL'amour n'est rien a bien été ajoutée, comme on s'en doutait : [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]\npar MymySel le Dim 27 Oct - 19:32\nOn peut voir un extrait de la chanson. Mylène la chante donc là-bas. Le concert a commencé.\nJ'espère qu'on pourra voir une vidéo de la chanson entière.\npar Met.ton.ame.de.lumiere le Dim 27 Oct - 19:36\npar Blondie le Dim 27 Oct - 19:36\nElle a remplacé quelle chanson ?\npar Met.ton.ame.de.lumiere le Dim 27 Oct - 19:38\npar MymySel le Dim 27 Oct - 19:40\nJe n'arrive pas à trouver d'information à ce sujet pour le moment. On le saura bientôt, je pense.\nCertains sites ont mis des photos du concert.\nDernière édition par MymySel le Dim 27 Oct - 19:41, édité 1 fois\npar ¤P'tit Prince¤ le Dim 27 Oct - 19:41\nA la place de "Elle a dit", non ?\nSujet sensible, tabou, qu'est l'homosexualité là-bas ...\npar MymySel le Dim 27 Oct - 19:41\nOn se pose tous plus ou moins cette question, effectivement.\npar Wolfi le Dim 27 Oct - 19:49\nPeut-être à la place de Comme j'ai mal ? Ça ne change pas grand-chose à la conception du concert, un tel changement.\nPour les tabous... c'est justement une bonne raison pour que Mylène maintienne son titre ! C'est plutôt une briseuse de tabous ! Je ne la vois pas reculer devant un tabou, quel que soit le pays. Et puis franchement, entre "l'amour n'est rien quand tout est sexuellement correct" et "elle a dit qu'elle aime une fille", qu'est-ce qui est le plus provocateur ? Hum...\npar ¤P'tit Prince¤ le Dim 27 Oct - 19:50\nBah, dans ces pays où l'homosexualité est encore condamnée, c'est bien "Elle a dit" qui provoque le + là-bas !!\n"Elle a dit" est bien chantée là-bas ! ;)\nDernière édition par ¤P'tit Prince¤ le Dim 27 Oct - 20:02, édité 1 fois\npar ¤P'tit Prince¤ le Dim 27 Oct - 20:01\nMessage à supprimer ! ;)\npar Wolfi le Dim 27 Oct - 20:07\nEt voilà ! C'est bête à dire, mais je suis fière d'elle !\npar Illogical Boy le Dim 27 Oct - 20:11\nAh moi aussi je suis fier d'elle ! Elle écrase les tabous !


TÉLÉCHARGER LA BEUZE DVDRIP - 3waystoearnincomeathome.info\nIl s'agit du tableur Excel de la suite Office dans sa version en ligne. Toutes les fonctionnalités ne sont pas disponible dans Excel Online mais vous pourrez consulter et modifier rapidement vos tableurs à l'aide de votre navigateur et une connexion Internet. Vous pourrez ainsi gérer des données chiffrées, monétaires, des pourcentages mais aussi des données textuelles, des dates, et des liens hypertextes. Vous pourrez créer des tableaux mais aussi trier et filtrer vos données. Vous verrez comment créer des graphiques et modifier vos tableaux croisés dynamiques, afin de mieux présenter et analyser vos données.\nTéléchargez aussi: TÉLÉCHARGER DRIVER CAM STARTECH\nCritique positive la plus utile. Des apparitions surprenantes De nombreuses personnalités ont accepté de figurer au générique de La Beuze. Date de sortie 5 février 1h 30min.\nDvdril, making-of et extrait. Ce site utilise des cookies.\nCe film mérite largement mieux! Secrets de tournage 8 anecdotes. Acheter en 1 clic Ajouter au panier.\nTout le quartier défile alors au bistro du coin pour les préparatifs, au grand Avis les plus récents Avis le plus utile Les meilleures notes Les moins bonnes notes Anonyme. La Beuze Teaser 3 VF.\nBeze avis vous a-t-il été utile? Le premier consiste en une avalanche de vraies-fausses interviews, le second narre les tribulations des deux zozos sur le tournage on notera la forte propension de Michaël Youn à se déshabiller en toute occasion. Après avoir passé un an en prison pour trafic de drogue, Alphonse Brown Michaël Youn retrouve l meilleur ami Scotch Vincent Desagnat et lui annonce son désir beuzee changer de vie pour se lancer dans une carrière de chanteur.\nMal filmé, mal monté, un scénario réduit à rien du tout.\nIls se sont trompés pour le nom du film! Treto La Beuze en streaming Vf.


Culture en Andorre | Andorra Convention Bureau\nPLONGEZ DANS LA CULTURE ANDORRANE\nL’Andorre est également une destination idéale pour le tourisme culturel\nNos musées, nos monuments et nos itinéraires culturels vous dévoileront l’histoire et la culture qui déterminent l’essence de notre pays.\nDes musées issus de la tradition\nLors de votre séjour en Andorre, vous aurez l’occasion de visiter de nombreux musées et espaces d’exposition où l’offre culturelle, l’art le plus actuel et le patrimoine naturel sont à l’honneur.\nParmi nos bâtiments les plus emblématiques se trouve la Casa de la Vall, symbole de notre histoire politique, qui était à l’époque le plus petit parlement d’Europe. Elle est aujourd’hui devenue un musée qui présente l’organisation de la politique andorrane, l’une des caractéristiques distinctives du pays.\nNous vous recommandons également de visiter l’imposante basilique Nostra Senyora de Meritxell, une référence à la fois architecturale et religieuse.\nNe repartez pas non plus sans visiter les musées du parfum, de l’électricité et du tabac, ainsi que le Centre d’interprétation du fer. Tous vous permettront de mieux comprendre l’évolution industrielle du pays.\nOutre les nombreux musées, le territoire compte également plusieurs centres ethnographiques expliquant le mode de vie de nos ancêtres au XIXe siècle. Si ce sujet vous intéresse, ne manquez pas de visiter la Casa Cristo, la Casa Rull et la Casa Areny Plandolit. Si vous souhaitez en savoir plus sur les coutumes en Andorre, vous pouvez vous rendre sur le site archéologique de La Margineda, d’origine médiévale, constitué d’un village de 5 maisons datant des XIIe-XIVe siècles et de leurs espaces publics correspondants.\nLe musée de la moto, celui de la miniature et le Centre d’art d’Escaldes-Engordany consacré à l’œuvre de Josep Viladomat méritent eux aussi une visite. Les amateurs d’art ont quant à eux rendez-vous au musée Carmen Thyssen Andorra.\nLe cadre idéal de l’art roman\nLes arts préroman et roman sont très présents sur l’ensemble du territoire. Notre pays recense plus de 40 églises romanes qui se caractérisent par les fresques qu’elles renferment et par leur décoration, belle et sobre, principalement de style lombard.\nL’église Santa Coloma est l’une des constructions où cet art est le plus remarquable. Un système de mapping a été installé depuis peu au niveau de l’abside afin d’améliorer l’expérience des visiteurs en reproduisant les fresques d’origine.\nLe charme particulier de chacune des vallées ainsi que leur patrimoine sont visibles tout au long des nombreux itinéraires dont dispose le pays.\nCes itinéraires vous feront voyager dans le passé et découvrir la culture du pays sous un angle plus dynamique. Parmi eux, il convient de mentionner l’itinéraire Habitat rural, la Route du fer et le Chemin hydroélectrique d’Engolasters, qui nous présentent la société andorrane traditionnelle, ses coutumes et son industrie.\nCertains de ces itinéraires culturels ont également été conçus afin de découvrir les caractéristiques les plus particulières de chaque paroisse.\nL’offre variée en matière de musique, de danse et de théâtre a permis à la Principauté d’Andorre de devenir une référence culturelle au fil des ans. Le pays propose d’autres rendez-vous culturels incontournables, tels que le Festival Colors de Música et la Saison de musique et danse d’Andorre-la-Vieille, ainsi qu’un vaste programme de théâtre international qui réunit plusieurs mois par an les meilleurs acteurs et pièces célèbres du monde entier.\nPour terminer, n’oubliez pas qu’en été, nombreuses sont les activités culturelles de nuit qui sont proposées par les musées d’Andorre.\nEn juillet, et pour la septième année consécutive, le Cirque du Soleil nous émerveillera avec « REBEL », un événement gratuit et unique en Europe.


Convaincre avec une annonce de tutorat accrocheuse\nComment convaincre avec une annonce de tutorat accrocheuse sur Clevermate ?\nclevermate 25 juin 2020 Pas de commentaire\nclevermate 25 juin 2020\nClevermate : l’allié idéal pour trouver de nouveaux élèves\nQue vous soyez un étudiant exemplaire poursuivant vos études dans une grande université ou un enseignant cherchant à vous faire plus d’argent, le tutorat se révèle être une option pertinente. Ce recours vous permet effectivement de garder un horaire flexible, de gagner un supplément de revenus et d’aider réellement d’autres élèves à exceller à l’école. Il convient toutefois de trouver des clients pour réussir et le meilleur moyen d’y parvenir est la publicité. Il existe plusieurs façons pour ce faire. Bien entendu, vous pouvez partager votre souhait avec vos amis ou encore votre famille. Cela constitue d’ailleurs une excellente alternative pour commencer votre expérience.\nSi vous êtes nouveau dans le métier, vous pouvez également proposer des séances gratuites à vos proches. De nombreux professeurs particuliers ont débuté ainsi. À partir de là, certains d’entre eux choisissent de faire la promotion de leurs services par le biais des journaux ou des affichages auprès des commerces de proximité. Cela prend cependant énormément de temps et peut quelquefois être assez coûteux. Il n’est donc pas surprenant que beaucoup d’autres se tournent vers les sites de tutorat à l’instar de Clevermate pour s’inscrire en tant que coachs scolaires à domicile. Et pour cause, nous vous aidons à trouver de nouveaux élèves, en vous permettant de créer un profil gratuit, qui présente magnifiquement votre expérience et votre expertise.\nDe nombreux parents pourront alors le consulter et vous envoyer un message pour organiser des cours de soutien une fois que vous les avez convaincus. Par ailleurs, Internet représente toujours une source intarissable d’innovations, mais il s’avère aussi être une excellente ressource pour la recherche de tuteurs qualifiés. Clevermate profite de cette opportunité pour regrouper les meilleurs dans le secteur. C’est ce qui permet à notre plateforme de fonctionner comme un CV en ligne où vous pouvez lister tous vos atouts pour que les utilisateurs puissent y accéder. Vous n’avez donc plus besoin de consacrer un temps précieux à la mise en place d’une campagne publicitaire difficile et onéreuse.\nQuelques conseils pratiques pour rédiger votre description\nMême si vous êtes le plus qualifié et le plus compétent des professeurs particuliers, vous ne parviendrez pas à acquérir de nouveaux clients si votre annonce ne convainc pas. Elle vous donne l’occasion de fournir plus d’informations sur les choses que votre CV ne peut pas expliquer, alors profitez-en. Si vous avez de grandes lacunes dans votre parcours professionnel, si vous réintégrez le marché du travail ou si vous changez de carrière, une annonce bien faite peut préciser ces circonstances de manière positive. Malheureusement, elle peut mêmement vous être préjudiciable si elle est de mauvaise qualité ou si elle contient des erreurs par inadvertance. C’est pourquoi il est primordial que vous prêtiez une attention particulière lors de sa conception ainsi que dans les détails.\nÀ cet égard, votre annonce — qui apparaîtra dans la section « Description du professeur particulier » — doit notamment être adaptée à la matière dont vous souhaitez prodiguer des cours de soutien. Si votre message publicitaire est destiné pour les élèves qui désirent s’initier au Mandarin, par exemple, ajouter des sinogrammes peut témoigner de votre savoir-faire. De même, il vous incombe d’identifier vos domaines d’expertise. Tout au long de votre expérience universitaire, vous avez probablement remarqué que vous êtes plus qualifié dans certaines disciplines d’études que dans d’autres. Que vous ayez d’excellentes maîtrises en Grec ancien, en Sciences industrielles ou dans un concept particulier de la comptabilité, prenez bien soin de le mentionner.\nEn outre, vous pouvez également appuyer sur les qualités qui sont susceptibles de vous être utiles pour les séances de soutien scolaire en individuel. Il peut s’agir de parcours personnels (comme un séjour de deux ans à Londres pour les professeurs d’Anglais), de savoir-faire techniques (surtout dans les matières scientifiques) ou même des certifications spécifiques. Vous pouvez également inclure les traits de personnalité particuliers qui feront de vous un meilleur tuteur que vos pairs. Les parents d’élèves seront aussi plus à même de vous faire confiance si vous êtes en mesure de répondre aux questions qu’ils peuvent se poser. Vous pouvez, par exemple, spécifier ce qui vous passionne dans le métier d’accompagnateur scolaire, vos domaines de prédilection, votre niveau de motivation à apporter une aide aux enfants en difficulté éducative ; etc.\nLes erreurs à éviter pour optimiser vos chances\nLa rédaction d’une description d’offre de tutorat de qualité n’est pas une tâche à prendre à la légère. En effet, il faut prendre le temps de faire des recherches, de penser aux informations significatives et pertinentes à dire en quelques phrases bien formulées. C’est notamment ce qui va vous permettre de transmettre assez rapidement et clairement votre message publicitaire. L’objectif ici est de proposer ce que vous avez à offrir de votre propre voix. À cet effet, la première erreur à éviter est de s’étaler un peu trop. Bien qu’il puisse être tentant d’inclure une longue liste de compétences et d’aptitudes, le fait d’en mentionner un trop grand nombre pourrait dissuader les parents. Veillez ainsi à rester concis, mais fournissez suffisamment de détails avec des mots clés et des termes pertinents.\nDe même, plusieurs annonces de tutorat sur Clevermate ne font qu’évoquer les diplômes sans donner aux clients potentiels une idée de la personne qu’il pourrait rencontrer ou des prestations dont ils pourraient bénéficier en faisant à appel à leurs services. C’est la raison pour laquelle, il serait également plus judicieux de renseigner quelques chiffres montrant l’amélioration des résultats scolaires des élèves que vous avez déjà accompagnés auparavant. Il serait aussi dommage de ne pas préciser le niveau académique des enfants avec lesquelles vous souhaitez travailler. Il ne faut effectivement pas laisser les parents deviner par eux-mêmes.\nD’autant que si vous êtes particulièrement à l’aise avec les élèves en bas âge, prodiguer des cours à des étudiants de l’université peut ne pas vous convenir. Par ailleurs, plusieurs tuteurs font l’erreur de sélectionner plusieurs matières à la fois, ce qui peut être perçu comme un manque de sérieux. Ainsi, au lieu de dire, par exemple, que vous dispenser des cours dans toutes les langues étrangères, privilégiez uniquement quelques-uns (Italien, Espagnol, Russe, etc.). De même, plusieurs professeurs particuliers ont tendance à se surestimer. Cependant, intégrer des phrases comme « Je suis sûr que vous verrez que je suis la personne la plus qualifiée pour aider votre enfant » est une pratique à bannir. Quoi qu’il en soit, une fois votre description rédigée, relisez-la pour corriger toutes fautes d’orthographe. Vous ne voudriez certainement pas donner l’impression aux parents que vous n’êtes pas à la hauteur.\ncours à domicile cours particuliers\nPrécédent Orientation et réussite scolaires : quelle place pour les parents ?\nSuivant Promouvoir la réussite éducative : ce n’est pas impossible !\nQuel est le tarif adéquat pour une séance de cours particuliers ? 2 août 2021\nLe soutien scolaire, idéal pour préparer efficacement un examen 29 juillet 2021\nLes cours particuliers en chiffres 26 juillet 2021\nLes principaux organismes de soutien scolaire 22 juillet 2021\nQuel est le tarif adéquat pour une séance de cours particuliers ?\nLe soutien scolaire, idéal pour préparer efficacement un examen\nLes cours particuliers en chiffres\nLes principaux organismes de soutien scolaire\nComment organiser votre premier cours de soutien ?


La famille recevra les sympathies le dimanche 4 août de 13h00 à 15h00. Suivi de la liturgie de la Parole qui aura lieu à 15 h00 au :\nPaisiblement, au CHSLD de Sutton, le 14 juillet 2019, à l’âge de 84 ans, est décédée Mme Jacqueline Ducharme, veuve de M. Léon Beauregard, conjointe de M. Réal Jodoin.\nOutre son conjoint, elle laisse dans le deuil ses enfants : feu Christian , Danielle et Pierre Beauregard; ses petits-enfants : Olivia Beauregard-Harvey (Daniel Galarreta-Piquette), Vincent et David Beauregard (Anne-Sophie Koziol) ; ses arrières-petits-enfants : Haylie et Nicolas; ses frères et ses sœurs, ses beaux-frères et ses belles-sœurs, ainsi que plusieurs neveux, nièces, cousins, cousines, autres parents et amis.\nEn sa mémoire, des dons à la Société Alzheimer Granby seraient appréciés. Des formulaires seront disponibles au bureau du Complexe. https://www.alzheimergranby.ca/fr/\nle deuil , un passage obligé qui souvent n?est pas facile à vivre , les souvenirs que nous vivons nous permettent d?être plus fort et de continuer notre route , elle n?est pas morte est elle le vent qui souffle dans les branches , l?eau qui tombe un jour de pluie , la roser du matin sur tes fleurs et sera toujours présente dans ton c?ur , je suis avec toi Danielle ainsi qu?avec ta famille , je suis en vacance et pense à toi de tout mon c?ur je t?aime très fort et je t?envoie tout mon amour ainsi qu?a ta famille , que les anges vous accompagnent et apaisent votre peine , je te serre dans mes bras ?de tout c?ur . Xoxoxoxo\nMes sincères condoléances à la famille et mes pensées vous accompagnent.\nTa maman repose en paix et te protege à sa façon maintenant. Nos sympathies Danielle à toi et ta famille Marc et JP\nOlaf, Pierrette et Oliver\nRepose en paix chère soeur, belle-soeur et tante. Nos pensées sont avec vous Danielle et Pierre. Olaf, Pierrette et Oliver\nSincères Condoléances à toute la famille de la part de mes frères et s?urs. Nous sommes avec vous en ces jours de deuil.\nÀ vous mes très chers cousins et cousines Ducharme, ainsi qu'à vos familles, j'offre mes sincères condoléances. Le décès de Jacqueline m'affecte; j'aimais beaucoup cette cousine. Tant de merveilleux souvenirs me reviennent des rencontres familiales de notre jeunesse.. Tout spécialement le 4 août prochain, alors qu'un dernier hommage sera rendu à Jacqueline, je vous rejoindrai en pensées et en prières. Bon courage à vous tous dans l'épreuve que vous traversez! Votre cousine Marielle qui vous embrasse bien tendrement\nMes condoléances a la famille, je suis la fille a Fernande.\nJacques & Francyne Bienvenue.\nNous offrons a Real et leurs familles, nos plus sincères condoléances suite au décès de Mme Ducharme???\nRita Chouinard Dostie\nMes sympathies Danielle a toi et ta famille\nJe garde de bons souvenirs de notre ''Ma Tante Jacqueline'' lors de ses fréquentes visites à Dunham quand on était jeune... Mes sympathies à Danielle, Pierre et toute votre famille.\nLa famille de Edgar Ducharme\nNos pensées sont avec vous,toutes nos sympathies. Moi Carole je serai en dehors du pays en vacance,Désolée.\nÀ Danielle et à la famille, je vous offre mes plus sincères condoléances !\nAu nom de ma femme, de mes enfants, ainsi qu?en mon nom personnel, je tiens à vous offrir nos plus sincères condoléances.


La voix puissante d'Antoine chamboule Zazie ! - The Voice | TF1\nLe 20/02/16 à 22:11, mis à jour le 21 février 2016 à 12:09 |Voir le site de The Voice\nThe Voice ? Ce n’est pas sa première grande scène. Antoine, 18 ans s’est déjà produit dans sa région, le Nord de la France, où il a déjà donné quelques concerts. Avec un papa chanteur et musicien le jeune homme a tout de suite été baigné dans la musique. Il se présente aux auditions sans prétention et avec l'envie de se dépasser et surprendre.\nSur le plateau, Antoine décide de reprendre le titre « Another Love » de Tom Odell. Il ne suffit que de cinq secondes pour que Zazie appuie sur le bouton magique et se retourne. Elle est très vite rejoint par Mika et Florent Pagny tout aussi séduits par sa voix singulière.\n« Vous avez une vrai voix, il n’y a rien de showbizz pour vous, j’ai adoré » explique Zazie. « Il y avait du métier, de la maîtrise et de la sagesse » juge de son côté Garou et même s’il ne s’est pas retourné, la star reconnait le talent du jeune homme. Pour Florent Pagny, Antoine est déjà un grand artiste malgré son jeune âge.\nImpressionné par tant de compliments, Antoine a du mal à trancher mais fini par choisir l’équipe de Zazie.\nPragmatique, le jeune homme a les pieds sur terre et considère la musique avant tout comme une passion. Il se consacre à ses études et baccalauréat en poche et a commencé tout récemment une prépa d’art. Agé de 18 ans, Antoine était venu aux Auditions à l’Aveugle pour savoir ce que vaut réellement sa voix. Il a désormais eu une réponse à sa question : il a déjà tout d’un grand !\nEn savoir plus sur Antoine, Zazie, Mika, Florent Pagny ou Nikos Aliagas


Location de garages et parking (Page 6) / Locations et baux / Pim.be\n#101 06-09-2016 08:04:18\nInvestir dans l'immobilier: la réponse des experts\nLe Belge continue d'investir dans la brique, vu la faiblesse des taux d'intérêt et l'absence d'alternatives dignes de ce nom pour placer ses économies. Le panel d'experts que "L'Echo" interroge deux fois par an continue à croire en l'immobilier comme placement, mais prévient que les années d'or avec des rendements mirobolants sont derrière nous.\nPourquoi placer son argent dans la brique?\nQuel rendement attendre d'un appartement à Bruxelles et en Wallonie?\nCalculez le rendement de vos investissements immobiliers avec le Manager Immo\n1. Quel est le meilleur placement sur dix ans?\nL’appartement prend la tête du classement des formes de logement les plus intéressantes pour investir sur un terme de 10 ans. De nombreux experts donnent la préférence aux petits appartements et aux studios. En seconde place, mais à bonne distance, vient la maison ordinaire, suivie de près par la résidence services, le terrain à bâtir et la chambre d’étudiant. Le top sept est complété par le box de garage et la seconde résidence. "Un produit classique comme un appartement ‘ordinaire’ bien situé offre toujours plus de sécurité à long terme", souligne Filip Dewaele du Groupe Dewaele.\n"Pour tout bien, la situation reste essentielle, que ce soit dans une perspective de revalorisation du quartier que pour le prix que vous payez au départ, indique Hans Bevers de Degroof Petercam. L’habileté et le temps sont des atouts indéniables pour valoriser un immeuble qui doit subir de lourdes rénovations et pour le mettre sur le marché. Si vous avez deux mains gauches et que vous n’avez pas le temps, mieux vaut investir de façon indirecte en immobilier. Par exemple via un fonds immobilier coté en Bourse. Cela permet aussi de mieux se diversifier, c’est plus liquide et cela demande moins d’administration."\nSeules les maisons directement habitables coûtent plus cher\nPour les habitations qui nécessitent de lourdes rénovations, les experts ne voient pas les prix monter en 2016. À l’inverse de ceux des maisons habitables immédiatement: + 1,6%. Pour les appartements prêts à être occupés, la hausse des prix serait même de + 2,3%. La tendance n’est pas nouvelle. «Entre 2008 et 2012, ce sont surtout les prix des maisons existantes qui ont augmenté. Aujourd’hui, on est au même niveau qu’il y a quatre ans. Les prix des nouvelles maisons ont monté de 12% de manière assez constante depuis 2008», signale Johan Van Gompel de KBC. Les coûts supplémentaires qui vont de pair avec les normes plus strictes dans la construction n’y sont pas étrangers.\n2. Quel est le pire placement sur dix ans?\nLes experts ne sont pas chauds pour les appartements à quatre chambres ou dont les charges communes sont élevées, les appartements plus anciens (sauf si vous êtes bon bricoleur) dans des plus petites villes, les villas non rénovées qui se situent à l’écart ou qui sont énergivores et les magasins qui ne sont pas très bien situés.\nLes spécialistes mettent aussi en garde contre la fragilité de l’immobilier qui s’adresse à un petit groupe cible. Un bel exemple est le marché du logement pour étudiants. "Une pénurie se transforme en très peu de temps en une suroffre", prévient Sophie Lambrighs de Home Invest Belgium. Il n’y a plus qu’à Bruxelles qu’il y a aujourd’hui un réel déficit de kots d’étudiants.\n3. À quel rendement pouvez-vous vous attendre?\nLe rendement locatif d’un bien immobilier (loyer net et éventuelles plus-values) est estimé à 3,1% par an. La chance que le rendement soit au moins égal à l’inflation sur 10 ans est de 61%.\nLes experts sont manifestement sceptiques quant aux rendements que font miroiter nombre de petites annonces. La chance d’obtenir plus de 4% de rendement locatif n’atteint pas 20% selon eux.\nCalculez le rendement de vos investissements immobiliers avec le Manager Immo\nCalculer le rendement d’un placement immobilier ne se résume pas à déduire vos frais de vos revenus locatifs. Un nouvel outil sur le site de L'Echo vous aide à mettre de l’ordre dans votre portefeuille immobilier et à en chiffrer le rendement.\n4. Immobilier direct ou indirect?\nPanel d’experts immobiliers de L’Écho\nJohan Albrecht (Itinera Institute) l Hans Bevers (Degroof Petercam) l Xavier Carbonez (Investimmo) l Iain Cook (ERA) l Pieter Decelle (CIB Flandre) l Filip Dewaele (Groupe Dewaele) l Philippe Janssens (Stadim) l Sophie Lambrighs (Home Invest Belgium) l Frank Maet (Belfius) l Julien Manceaux (ING) l John Romain (Immotheker) l Pol Tansens (BNP Paribas Fortis Wealth Management) l Bart Van Craeynest (Econopolis) l Johan Van Gompel (KBC) l Bart Van Opstal (notaire) l Frank Vastmans (KU Leuven) l Eric Verlinden (Trevi) l Isabelle Vermeir (Century 21)\nLes membres du panel immobilier de "L’Écho" partent du principe que la prochaine décennie affichera encore un rendement au moins équivalent à celui des actions. Il ne voit pas de différence de rendement entre l’immobilier direct (acheter un bien) et indirect (placer son argent dans une action ou un fonds immobilier).\n5. Quel est le grand atout de l’immobilier direct?\nDe façon surprenante, beaucoup d’experts mettent en avant l’aspect tangible. "Pour beaucoup d’investisseurs, il est important d’investir dans quelque chose de physique, quelque chose qu’ils peuvent voir, qu’ils peuvent appréhender. Ce qui n’est pas toujours le cas des produits bancaires et de placement qui leur sont proposés", souligne John Romain d’Immotheker.\nDans l’immobilier direct, on peut encore se distinguer en entretenant le bien, en effectuant les réparations et en étant sélectif dans la recherche d’un bon locataire. Il n’est pas possible de perdre totalement la valeur de son avoir, comme ce fut le cas avec les titres Lernout & Hauspie ou même avec des actions de bon père de famille comme Fortis, Dexia ou Arco. "Une maison ne peut jamais tomber en faillite, entend-on dire. En investissant dans une habitation, on peut optimiser soi-même son bien. Par exemple en l’entretenant bien. Ce qui est moins le cas avec une action ou une obligation", selon Philippe Janssens de Stadim.\n6. Quels sont les principaux inconvénients de l’immobilier direct?\nLes experts voient quatre grands facteurs de risque.\n1.Un logement est peu liquide. On n’y entre ni n’en sort d’un simple claquement de doigts.\n2.Pas mal de propriétaires ont des problèmes avec un locataire.\n3.On baigne en pleine incertitude sur le traitement fiscal de l’immobilier à l’avenir.\n4.Et, last but not least, la gestion au sens large du terme ne doit pas être sous-estimée. Cela peut vite devenir un chemin de croix pour celui qui a deux mains gauches et peu de temps. "Pour de nombreux investisseurs, il n’est pas évident de garder eux-mêmes la maîtrise de toute la paperasserie et de suivre le rendement de leur investissement", reconnaît Xavier Carbonez d’Investimmo.\n7. Quelle est la chance de réaliser une plus-value?\nLe rendement de l’immobilier est sous pression depuis quelques années, mais cela vaut aussi pour les autres formes de placement. Les experts partent du principe que les revenus proviennent avant tout des loyers. Les rendements immobiliers peuvent dès lors fortement varier en fonction du taux d’occupation. On estime qu’il y a 79% de chances d’obtenir un rendement immobilier d’au moins 2% (plus qu’un livret d’épargne…), mais seulement 20% d’atteindre 5%.\n8. Quelle seconde résidence faut-il privilégier?\nUne seconde résidence à l’étranger rapporte-t-elle plus que chez nous? Les experts ne sont pas tous du même avis sur cette question.\nLeur pays de prédilection (à l’étranger) est clairement l’Espagne. Le Portugal et la France se partagent à distance la seconde place. On trouve ensuite l’Allemagne, la Grèce, l’Irlande et l’Italie. La Turquie n’a même pas été mentionnée une seule fois.\n9. Quelles villes offrent le plus grand potentiel?\nLa liste des "villes où il faut investir" n’est pas la même que l’an dernier.\nBruxelles prend à nouveau la tête du classement, alors qu’au printemps, la capitale était retombée à la quatrième place. Les attentats du 22 mars et l’image négative qui l’affecte n’y sont pas étrangers. Gand la talonne, suivie d’Anvers et de Malines. Viennent ensuite Louvain, Hasselt et Alost, qui se partagent la cinquième place. En cause notamment, la saturation du marché des flats pour étudiants. Quant à Namur, elle fait son apparition dans le top 10. Elle est d’ailleurs la seule ville wallonne à y figurer. À noter qu’en Wallonie, le potentiel des villes de Liège, Mons et Mouscron est également pointé.\n#102 06-09-2016 08:48:18\nJ'ai aussi vu cet article. Il ne correspond pas à ma réalité. Il n'est pas cohérent avec son propre journal: Il ne mentionne pas Charleroi, alors que l'article de la veille mentionnait Charleroi comme ville avec le meilleur rendement.\nEt une fois de plus, il ne mentionne pas la principale différence entre l'immo papier et l'immo brique: la possibilité de faire un emprunt pour acheter de la brique, et donc de faire un effet levier grâce à l'argent du locataire.\nSinon, je valide les principaux inconvénients de la brique: peu liquide, problème avec les locataires, incertitude fiscale et gestion.\nTout en les relativisant: la brique fini par se vendre, j'ai des soucis avec beaucoup de locataires, mais proportionnellement ce n'est pas si énorme (avec 4% de perte), l'incertitude fiscale tient surtout pour Bruxelles, ou l'imposition est proportionnellement beaucoup plus faible que sur Charleroi, et pour ce qui est de la gestion, ce n'est pas si énorme que cela quand on n'a pas trop de biens.\n#103 06-09-2016 09:15:08\nIl me faut donc maintenant thésauriser minimum 2 ans pour avoir un capital pour me lancer.\nPourquoi 2 ans : avoir au moins 10% du prix total + 6 mois de crédit en réserve.\nMon prochain "souci immobilier" est de fixer ou pas mon taux pour ma maison.\nActuellement, je paie 395 euros, mais je reçois 50 euros de la région wallonne encore 1 an.\nDonc dans 1 an je paie 445 euros, je suis dans le système +1+1.\nScenario du pire en cas de très grosse envolée des taux d'ici 3-4 ans : mensualité de 750 euros.\nSi je fixe mon taux selon la proposition du conseiller BNP de jeudi passé : mensualité de 490 euros (-50 euros de la RW pendant 1 an = 440 euros)\nDe mémoire mais à confirmer : taux de 2.8%\nLe problème ce sont les inconnues/doutes suivants :\nMon épouse ne travaille pas tant que le petit dernier ne va pas à l'école (fin 2016)\nCette maison sera revendue d'ici quelques années (combien?) car trop petite\ntant que ma femme n'a pas de revenu stable, pas possible d'emprunter pour acheter mieux que le bien actuel, sauf à aller dans des coins creignos...\nOn se plait dans ce quartier, on veut rester dans le coin mais dans une maison plus grande.\nJe sais que tout ceci fait beaucoup d'inconnues, mais je suis dans le doute : laisser le variable vu que l'on devrait partir dans quelques années?\nFixer le taux pour être tranquille?\nDernière modification par gcl (06-09-2016 09:22:27)\n#104 06-09-2016 10:39:34\nC'est vrai Grmff, l'effet de levier n'est nullement mentionné dans cet article ce qui m'étonne aussi.\nMaintenant avant de conseiller GCL, j'allais justement lui demander plus d'info sur sa situation familiale et professionnelle. Car c'est quand même particulièrement délicat de conseiller un instrument à effet de levier à un débutant. C'est comme si vous conseilleriez d'acheter des turbos à un investisseur qui ne connait que les obligations: le turbo accélère les gains mais les pertes aussi!\nQuand je dois prendre une décision j'envisage toujours le pire pour m'assurer que je fais le bon choix.\nMaintenant que GCL nous a éclairé quelque peu sur sa situation essayons de le faire ici (bien que je ne lui souhaite évidemment pas de perdre son emploi!)\nIl nous manque LA donnée fondamentale: son revenu net par mois (et s'il a d'autres crédit en cours: voiture etc...)\nJe ne crois pas à une hausse des taux qui élèverait la mensualité du prêt pour sa maison à 750 €.\nJe pars sur 445€ / mois de mensualité pour le prêt actuel.\nIl nous a dit avoir 200€ / mois de capacité supplémentaire --> 445€ + 200€ = 645€\nSon salaire net devrait donc être supérieur à 645*3= 1935€ prenons 2000€.\nSa femme ne travaille pas et il a x enfants (x=?) donc (2+x) bouches à nourrir complètement dépendantes de son seul revenu.\nIl envisage d'acheter une maison à 70.000€ pour la louer hors frais, soit +/- 82000 avec les frais\nSuivant Immoweb (il y surement moyen de trouver mieux), il peut emprunter à taux fixe (3.3%) sur 20 ans, ce qui donne une mensualité de 461€.\nRemboursement des 2 prêts = 445+461= 906€\nIl faudra surement prévoir des travaux pour entre autres mettre le bien en conformité quant à l’électricité (obligation légale devant être exécutée dans les 18 mois suivant l’acte). Mettons qu’il finance ces travaux en liquidant son portefeuille boursier. Il ne lui reste donc plus rien en réserve.\nQuant à son salaire, Il lui reste 2000-906€ = 1094€ pour vivre à x+2 tant que le bien n’est pas loué.\nImaginons maintenant le pire (Caterplillar, AXA, Ford Genk, Sabena etc…ce qui n’arrive pas qu’aux autres…)\nGCL doit financer avec son indemnité de chômage (chef de famille = 850€ net ?) deux prêts soit 906€ et nourrir 2+x bouches.\nImaginons maintenant que le bien ne trouve pas preneur, et qu’un malheur n’arrivant jamais seul, le bien est en chômage locatif, pendant que GCL touche uniquement ses indemnités de chômage.\nIl tombe donc en faillite personnelle…\nPersonnellement je trouve que le risque actuellement est trop grand et ne conseillerais donc pas à GCL de recourir à l’effet de levier.\nSurtout que son bien actuel est trop petit et qu’il aura surement besoin de ses 200€ de capacité supplémentaire pour s’acheter un bien plus grand pour lui. Il doit d’abord penser à sa famille avant de penser à se ruiner pour offrir des toits aux autres…\nMais c’est mon avis personnel et je le partage…\n#105 06-09-2016 10:57:55\nJe vis avec en moyenne 2600 euros/mois (salaire + primes annuelles + allocations etc)\nJe suis fonctionnaire (statutaire)\nDepuis que je suis propriétaire je retouche chaque année 3000 euros des impots.\nMais ils sont généralement dépensé pour rembourser des petits prêts (achat d'une voiture l'année passée, remplacement chaudière l'année d'avant etc)\nNous ne quitterons la maison actuelle que lorsque mon épouse aura un emploi stable.\nMes petits gains boursiers me permettent de partir plus souvent en vacance que ce que mon salaire me permet, mais la je veux entrer dans une phase de capitalisation, donc je ne dépense plus mes gains pour ces 2-3 prochaines années.\nVoila, vous connaissez à peu pret tout de ma vie financière, et même un peu privée :-)\nJe devrai plutot rester sur le taux variable donc?\nDernière modification par gcl (06-09-2016 11:00:47)\n#106 06-09-2016 14:56:42\ngcl, oubliez vos garages. Concentrez-vous dès à présent sur l'achat de votre nouvelle maison. Vous connaîtrez mieux le marché sur lequel vous évoluez et qui sait vous pourrez saisir une très bonne opportunité. Cela peut être une maison mise en vente bien en-dessous de la valeur du marché ou cela peut-être une maison qui correspond exactement à vos souhaits ou vos besoins.\nNe vous souciez pas de l'évolution des taux d'intérêt. Pour ce qui est de votre emprunt actuel, vous ne pouvez pas faire grand chose de l'évolution des taux; pour ce qui concerne votre future acquisition, on verra le moment venu.\nQuoiqu'il en soit, les fonds d'état à 10 ans ont un rendement proche de 0 %. Cela veut dire que le marché obligataire s'attend à peu ou pas d'inflation dans les 10 prochaines années. On peut donc s'attendre à des taux bas pour encore plusieurs années.\nDernière modification par libra (06-09-2016 20:31:09)\n#107 06-09-2016 19:53:08\ngcl, oubliez vos garages. Concentrez-vous dès à présent sur l'achat de votre nouvelle maison\nC'est l'évidence et le bon sens même.\nLe banquier a dit qu'il vous suivrait pour un 2ème prêt pour une somme de 100.000€, c'est bien ça?\nLa solution de votre problème est évidente maintenant qu'on en sait plus sur votre situation.\nVous cherchez dès à présent une maison plus grande pour un budget de maximum 100.000€ (prix d'achat + frais + travaux de rénovation). Est-ce possible dans votre région?\nEnsuite, vous déménagez le plus vite possible dans votre nouvelle demeure et vous mettez en location le bien que vous occupez actuellement.\nC'est comme cela que tout a commencé pour moi il y a bien longtemps....et j'ai toujours mon tout premier bien.\nEn plus votre maison actuelle, vous en connaissez chaque mm², vous saurez immédiatement comment intervenir en cas de problème. De plus comme elle a été occupée ces dernières années par les propriétaires, elle est surement parfaitement entretenue. Vous pourrez donc en tirer un loyer supérieur.\nJe pense que c'est la meilleure chose à faire actuellement dans votre situation.\nEnsuite dans quelques années vous pourrez vous lancer dans l'acquisition d'un 3ème bien! Vous aurez alors de bien meilleurs arguments de solvabilité!\n#108 07-09-2016 07:56:12\nLa maison actuelle a été évaluée vers mai-juin dernier entre 130 000 et 140 000 euros, je l'ai payé 120 000 (frais notaire+ banques inclus) et j'ai mis 20 000 euros dedans (dont une partie a été financée par l'argent récupéré des impôts).\nIl me reste moins de 100 000 euros de crédit, mais je ne sais plus combien précisément.\nPour la mettre en location, les agences m'ont conseillé de réinjecter 20 000 euros pour :\n- traitement d'humidité ascensionnelle (problème récurent dans le quartier, mes voisins qui ont injectés dans les murs sont plutot satisfait du résultat)\n- amélioration énergétique : c'est une ancienne 4 façades énergivore (je paie 250 euros de gaz+électricité/mois...)\nJe pense (mais il faudrait approfondir) que je peux la louer 700 euros/mois au minimum, mais j'ai peur que la facture énergétique rebute, même si les améliorations la diminuent un peu.\nReste la pratique :\nLa banque veut bien monter à 120 000\nA ce prix, autant rester dans la maison actuelle, ou aller dans des régions... pas vraiment sympas...\n1 - vendre la maison actuelle puis acheter la nouvelle maison -> sans ce bien, la banque veut bien monter à 200 000, mais moi je me limite à 150 000 + argent de la vente\nProblème : ou vivre en attendant? prendre une location?\n2 - attendre que mon épouse stabilise sa situation professionnelle, acheter la maison qui nous convient, ensuite vendre/louer la maison actuelle.\nProblème : combien de temps mettra mon épouse, étrangère mais récemment diplomée en Belgique (bac+4) à trouver un travail stable?\n6 mois? 1 an? 2 ans? C'est déjà pas facile pour un belge à l'heure actuelle...\nPas mal d'inconnues donc...\nVu le contexte, comme suggéré par Libra, je pense garder mon taux variable, et observer la prochaine révision (octobre)\n#109 07-09-2016 12:27:27\nVotre question de base était comment réduire votre exposition aux marchés boursiers en investissant dans l'immobilier brique (et donc pas dans l'immobilier papier).. Vous nous avez confié disposer d'un portefeuille boursier de +/- 10.000€.\nAu vu de tout ce qui précéde, le meilleur conseil que l'on puisse vous donner est de rendre votre habitation actuelle louable.\nEvidemment que tout se loue (tout dépend du loyer demandé) mais si vous ne résolvez pas les problèmes d'humidité, vous futurs locataires n'hésiteront pas à tout tenter pour faire déclarer votre bien comme insalubre. S'ils ont gain de cause, eux, ils recevront un logement social et vous vous ne saurez plus louer votre bien....\nDonc vendez une partie de votre portefeuille pour d'abord assainir votre maison actuelle (aussi mieux pour la santé de vos enfants!)\nRénover aussi la cuisine. C'est la première chose que les locataires regardent (avec la salle de bains).\nPour le certificat de performance énergétique, je ne me ferais pas trop de soucis. Je loue aussi des villas avec des PEB de F et G. Impossible avec des 4 façades construites il y a quelques dizaines d'années de les rendre "passives" avec un coup de baguette magiques. Même si mes villas ont été remises à neuf (nouvelle chaudière, vannes thermostatiques, thermostat, double vitrage, etc...).\nPour la suite, il suffit de convaincre votre épouse d'aller travailler. J'ai vu sur Immoweb de belles maisons à Flenu pour moins de 200.000€...\nDès que vous aurez acquis votre nouvelle maison et loué l'actuelle, il sera temps de penser à acquérir le 3ème bien...\n#110 07-09-2016 12:46:39\nPas envie d'aller vivre à Flénu moi\nJe reste sur Mons, à la limite Hyon ou autres communes plus vertes tout proche.\nSi on en revient au message de départ, je trouvais qu'un garage à coté de mon portefeuille boursier était un bon premier échelon pour apprendre l'immobilier physique, en attendant que ma situation se stabilise (emploi de mon épouse, se décider pour notre maison actuelle etc).\nMais au vu de vos message, ce n'était pas une très bonne idée, c'est pour cela que je suis venu sur ce forum de connaisseurs, au moins j'ai des avis et conseils concrets, ce dont je remercie chaque membre pour leur participation.\nDans le cas de la maison actuelle :\nsi je la garde à long terme pour la mettre en location, il me semble judicieux de fixer le taux dans pas trop longtemps.\nsi je la vends d'ici 2-3 ans, je peux garder mon taux variable.\nPourquoi pas inviter quelques sociétés de rénovation pour leur demander des devis sur une amélioration dans un but de mise en location?\nJe peux emprunter 20 000 euros avec presque aucun frais, c'est la somme que j'ai déjà remboursé, pourquoi ne pas en profiter?\nLes points principaux seraient de régler l'humidité (peut-être des recommandations de sociétés réglos?) et de moderniser la cuisine.\n#111 07-09-2016 12:55:44\nEt pour finir en beauté, un nouvel article de l'Echo qui mentionne (spécialement pour Grimff l'effet de levier qu'on ne trouve que dans l'immobilier brique)\nPourquoi placer son aregnt dans la brique\nDifficile de répondre à cette question sans prendre en considération l’état actuel des marchés financiers. Mais au-delà, plusieurs options sont possibles. Trois experts lèvent un coin du voile sur des investissements pas trop risqués.\nInvestir dans l'immobilier: les réponses des experts\nMaison ou appartement: sachez ce que vous voulez\nQuel rendement attendre d'un appartement à Bruxelles et en Wallonie?\nCalculez le rendement de vos investissements immobiliers avec le Manager Immo de L'Echo\nSur le marché immobilier, les communes font le grand écart\nEn cette période d’insécurité accrue liée aux récents événements — les attentats de Paris, Bruxelles et Nice notamment, mais aussi la sortie du Royaume-Uni de l’Union Européenne, la crise des migrants, l’effondrement économique de la Grèce, l’état de siège en Turquie et autres —, tant les marchés à court terme que l’indice de confiance des entreprises et des consommateurs à moyen terme sont dans le flou. Ce flou, qui mine depuis des années la confiance des investisseurs, est renforcé par les tergiversations répétées des gouvernements et de l’Union européenne en matière de sécurité, de commerce international et de fiscalité. En effet, les allocutions des chefs d’État tendent plutôt à préparer la population à vivre avec une relative incertitude prolongée et une insécurité quasi permanente. Pour preuve, l’indice élevé de la menace et la présence de militaires dans nos rues ne cessent d’être prolongés.\nUn investissement intéressant par ces temps incertains\nÉmilie Rousseaux, Fund Manager chez Belgian Land (Banque Degroof), indique que l’investissement en immobilier est à la portée de chacun, car la mécanique est simple et compréhensible par tous, puisqu’elle touche une des fonctions primaires de la vie. "Dans un contexte patrimonial ou de succession, par exemple, c’est un choix souvent posé parce qu’il est rassurant et qu’il repose sur du concret", illustre-t-elle, tout en insistant sur le fait que, à l’inverse des Belges qui préfèrent souvent visualiser leur investissement, les investisseurs privés étrangers sont plus alertes par rapport à des ensembles ‘syndicalisés’comme les SIR (sociétés immobilières réglementées) ou les certificats.\n«En termes de gestion du risque, l’investisseur qui achète du logement est en principe toujours assuré de retrouver son capital de départ s’il a le temps d’attendre.»\nAutre point important mentionné par Émilie Rousseaux: l’élasticité de la demande par rapport au loyer reste forte dans l’immobilier résidentiel. Accepter de légèrement revoir à la baisse le loyer (même de quelques dizaines d’euros) assure toujours un rendement à l’investisseur. "Et en termes de gestion du risque, l’investisseur qui achète du logement est en principe toujours assuré de retrouver son capital de départ s’il a le temps d’attendre. Même dans les cycles économiques plus faibles, l’immobilier résidentiel a plutôt réagi par un ralentissement du volume des transactions que par des baisses de prix, ce qui se vérifie davantage encore dans les grandes villes", explique-t-elle.\nSelon l’ex-responsable des acquisitions chez Home Invest Belgium, l’investissement en immobilier neuf permet en outre de s’aligner sur les nouvelles normes énergétiques, qui ont fort évolué ces dernières années. Les investisseurs se prémunissent ainsi de devoir financer de lourds travaux de mise à niveau pendant au moins dix ans et ils offrent en outre au locataire un logement de moins en moins énergivore. "Cette question de la consommation énergétique fait de plus en plus partie intrinsèque de l’appréciation générale des locataires, de même que les infrastructures liées à la mobilité douce ou alternative", insiste-t-elle.\nOn ajoutera enfin que l’immobilier est un des rares placements qui permet d’emprunter avec un effet de levier exponentiel. Et jamais les intérêts des carnets d’épargne n’ont été aussi bas et les taux des prêts hypothécaires aussi intéressants.\nQuelle brique choisir? Dure ou de papier?\nDifférentes questions se posent au candidat investisseur: faut-il investir dans un appartement classique dans lequel passer ses vieux jours ou dans un kot d’étudiant où le fiston fera ses années d’études? Et près de chez soi ou dans le dernier quartier à la mode? La facilité du neuf ou le charme de l’ancien? Et qu’en est-il des nouvelles formes d’habitat? Bref, comment choisir?\n«La performance des titres immobiliers est au moins équivalente à celle de l’immobilier direct, tant en termes de rendement immédiat que de plus-value, les tracas de gestion en moins!»\n"L’avantage de l’investissement en immobilier résidentiel indirect (via une SIR résidentielle), c’est que des professionnels qui sont en permanence à l’écoute du marché et de ses évolutions répondent à ces questions pour l’investisseur final et, en panachant leurs investissements, offrent le meilleur de chaque segment, tout en diversifiant le risque", résume la CEO de Home Invest Belgium, Sophie Lambrighs. Ses équipes ont ainsi récemment intégré dans le portefeuille de la SIR belge résidentielle des biens d’exception situés à côté du Palais Royal (place du Trône) ou en face du Parc du Cinquantenaire à Bruxelles, mais aussi une résidence de dernière génération pour étudiants à Auderghem, un immeuble loué à rénover et redynamiser à Audenarde ou encore un immeuble unique en son genre offrant, à côté de 161 appartements compacts, des espaces communs à utiliser sans modération (Projet The Horizon, dessiné par Art & Build Architects). "En plus, assure Sophie Lambrighs, la performance des titres immobiliers est au moins équivalente à celle de l’immobilier direct, tant en termes de rendement immédiat que de plus-value, les tracas de gestion en moins!"\nGuido Eckelmans, le patron d’Eckelmans Immobilier, société de promotion et de gestion de logements étudiants, confirme que la plupart des personnes aujourd’hui à la recherche d’un produit d’investissement veulent conjuguer rendement, pérennité, tranquillité et sécurité.\nMais il croit davantage en la niche porteuse que la demande plébiscite. "L’attrait des produits comme ceux que nous commercialisons actuellement repose globalement sur ces piliers. Le fait qu’il s’agisse de produits locatifs de niche répondant à la demande de cibles spécifiques (étudiants, seniors, business, etc.) et que ceux-ci apportent de la valeur ajoutée tant aux investisseurs qu’aux occupants est le nerf de la guerre", assure-t-il.\nSans secret, le point de départ de chaque projet développé et commercialisé par Eckelmans Immobilier est le marché locatif et, plus précisément, le pouvoir d’achat de l’occupant, qui garantit le rendement. Et c’est le statut unique d’opérateur global du groupe (assumant tous les métiers de l’immobilier, de la conception à la gestion), qui rend une telle approche possible, sans cesse en ligne avec les besoins des occupants.\nPour garantir la rentabilité et la sécurité du rendement immobilier aux investisseurs qui lui font confiance, Guido Eckelmans défend deux principes via le système du pool de location: la mutualisation des recettes et des risques et l’anticipation des frais. Les recettes, mais aussi les risques liés à la gestion locative (chômage locatif ou contentieux), ainsi que les travaux d’entretien et de rénovation des logements notamment, sont mutualisés entre tous les propriétaires du pool de location. Les loyers sont versés à chaque propriétaire sur la base des quotités locatives fixées dès le départ. Ainsi, le propriétaire dont le logement rencontrerait un chômage locatif temporaire, un retard de loyer ou une éventuelle remise sur loyer, continuera à percevoir le loyer prévu. En outre, pour permettre un rendement stable au fil des ans, des fonds couvrant les risques locatifs et les rénovations sont retenus à la source, dès la première année. Ces fonds permettent, après plusieurs années, d’effectuer les travaux d’entretien ou de rénovation nécessaires sans recourir à des retenues sur loyers ou des appels de fonds spéciaux. L’immeuble est ainsi maintenu en état au fil des ans.\n#112 07-09-2016 13:03:09\nPas envie d'aller vivre à Flénu moi smile\nQund vous avez dit vouloir investir là-bas (je n'ai jamais entendu parler de ce patelin) j'ai été sur Immoweb et j'ai déouvert qu'il a 117 (!!!) maisons à vendre, toutes plus laides les une que les autres. Et je me suis dit, comment pourrait-on se plaire là. Rien que des maisons à front de rue, probablement des anciens corons?\nDonc quand je vois qu'il y a 117 maisons à vendre, je prends mes jambes à mon cou.\nMais évidemment elles sont à vendre pour 3 fois rien.\nMaintenant sur ces forums, il y a des investisseurs spécialistes de Matongé, le bas de Schaerbeek etc..; Donc peut-être aussi pour Flénu?\n#113 07-09-2016 13:20:02\nSi vous vous rendez sur google maps, vous vous mettez au-dessus de Mons.\nEn résumé, tout ce qui se trouve à gauche... c'est craignos -> Jemappes, Quaregnon, Flénu, Cuesmes, Colfontaine etc : c'est le borrinage profond.\nMon épouse, russe, n'en revenait pas qu'il existait de telles régions en Belgique.\nAttention, il y a de très beaux coins, mais il faut les connaître.\nAcheter dans cette région et louer : ok.\nY vivre... non...\nPour m'installer, ce sera plutôt Mons, Hyon, Ciply, Jurbise : de chouettes petites régions... mais nettement plus chères.\n#114 13-09-2016 11:18:19\nPremière étape pour comprendre si ma maison sera "louable" à terme : jeudi une société qui traîte les problèmes d'humidité vient me faire un devis.\nLa maison a coté de la mienne vient d'être mise en location : près de 700 euros/mois.\nPlus petite, pas de jardin, mais intérieur entièrement rénové.\nSi elle trouve preneur, cela semble indiquer que je pourrai louer la mienne au minimum pour cette somme.\nUne fois le devis reçu pour le traitement de l'humidité, vers quel corps de métier me diriger pour savoir quels travaux apporteront un plus pour une mise en location?\nUne agence immo à qui je proposerai la gérance du bien?\n#115 16-09-2016 22:06:11\nDevis pour les injections reçu : 5800 euros.\nReste maintenant à recevoir un devis pour moderniser la cuisine.\n#116 16-09-2016 22:15:25\nTout particulièrement pour les travaux contre l'humidité, faites venir plusieurs entreprises pour des devis. Ils ont souvent tous des avis et solutions différentes.\n#117 24-09-2016 21:59:28\n2e devis reçu pour les injections : 3460 euros\nPlus de 2000 euros d'écart...\nJ'attends les devis pour refaire la cuisine + nouveau carrelage.\n#118 29-09-2016 10:03:22\nJe viens de recevoir la révision de mon taux : 1.5323% annuel.\nJe passe de 445 euros/mois à 427 euros/mois. (desquels je peux encore déduire 50 euros/mois pendant encore 1 an)\nDire que si j'avais fixé mon taux, je serai à 490 euros/mois...\nMais pourquoi donc me proposer un taux fixe à 2.8% si le taux variable est de 1.5323%?\nEn fonction de ce taux variable, quel taux fixe devrai-je négocier si d'aventure je faisais le tour des banques l'année prochaine?\nSinon, les injections se feront fin novembre, entre temps j'attends le passage de la RW pour les primes.\n#119 29-09-2016 10:09:42\nQu'elle est la durée du fixe?\nL'année prochaine, ce sera un autre taux fixe, ce sera un autre taux variable.\n#120 29-09-2016 10:40:09\nDe mémoire c'était sur 20 ans.\nJe me suis très mal exprimé : si mon taux variable actuel est de 1.5%, quel serait le taux fixe correct à négocier?\nPuis-je faire un calcul pour cela? Du genre : taux fixe idéal = taux variable x 25%\nPasser de 1.5 à 2.8 me semble pas idéal, je me trompe? C'est presque le double...\nPS : merci Libra pour votre judicieux conseil de garder mon taux variable\nDernière modification par gcl (29-09-2016 10:47:28)