Vallee de Sant Daniel - senderisme autoguiat\nVallee de Sant Daniel\nCet itinéraire circulaire vous permet de découvrir quelques-uns des principaux éléments de la vallée de Sant Daniel, un des espaces naturels les mieux conservés de la ville.\nLa première partie du parcours traverse l’ancienne agglomération de Sant Daniel, qui fut une commune indépendante jusqu’à son annexion à Girona, en 1963. En dépit des rapports étroits qu’elle entretient avec la ville, Sant Daniel conserve encore une bonne part de son charme rural originel.\nL’espace urbain laisse peu à peu place à la nature, aux champs et aux cultures, vestige de ce qui fut la principale activité économique de ces lieux, puis, insensiblement, après une transition, on passe au paysage boisé de l’espace naturel protégé des Gavarres.\nQue voir à: Vallee de Sant Daniel\nMonastère de Sant Daniel\nAprès la fontaine du Bisbe, traversez le pont du même nom et continuez l’itinéraire par la rue de Sant Daniel. Sur ce tronçon, on peut contempler le monastère bénédictin de Sant Daniel, du XIe siècle\nCe secteur de l’itinéraire s’étend parallèlement à des formations de bois de rive qui forment une galerie de part et d’autre du cours de la rivière Galligants.\nLe mas ou la ferme a été à Sant Daniel l’habitat traditionnel jusqu’au xxe siècle : les maisons traditionnelles occupaient alors toute la vallée et ses versants, jusqu’aux portes de la ville.\nFontaine des Lleons\nLe nom de cette fontaine provient du blason qui la surmontait, lequel appartenait à Tomàs de Lorenzana, évêque de Girona, né à León ; on y distinguait deux lions symbolisant les origines du prélat. Ce\nAujourd’hui, le paysage des Gavarres est essentiellement forestier, plus ou moins transformé par la main de l’homme. Mais il a beaucoup changé au fil des siècles, à cause, surtout, de l’élevage et des\nVous pouvez si vous le souhaitez vous rendre à la Place des Sardanes,où la rivière Galligants conflue avec plusieurs ruisseaux. Cet espace entouré de frênes et aulnes conserve les ruines d'une\nBelvédère de Can Garcia\nDéviez légèrement du chemin pour aller jusqu’au belvédère de Can Garcia, qui offre un magnifique panorama à 270º sur la vallée. De là, vous pourrez observer la mosaïque typique du paysage\nOn arrive à l’aire de repos de la Font del Ferro, récemment restaurée. Au beau milieu se trouve la fontaine qui donne son nom aux lieux, laquelle présente un intérêt géologique particulier car son eau\nQue faire: Vallee de Sant Daniel


Voici les pays européens où l’on achète le plus en ligne - Metrotime\nVoici les pays européens où l’on achète le plus en ligne\nIndéniablement marquées par la pandémie de Covid-19, les années 2020 et 2021 ont vu l’e-commerce prendre une place toujours plus considérable dans les habitudes de consommation. Et de ce côté-là, les Anglais se montrent les Européens les plus à l’aise avec le commerce en ligne, devant les Néerlandais.\n, le 13/10/2021 à 06:00\nAvec un chiffre d’affaires qui représente 757 milliards d’euros en 2020, la consommation sur internet en Europe atteint des sommets. Une augmentation de 10 % par rapport à 2019. Le nouveau rapport de la Fevad (Fédération du e-commerce et de la vente à distance) donne des chiffres plus précis sur la consommation des différents pays en provenance d’Europe. Ce sont les Anglais qui sont le plus friands de ces nouvelles habitudes avec environ 92 % des habitants qui effectuent des achats via internet. On retrouve ensuite les Néerlandais (91 %), les Danois et les Suisses (90 % chacun).\nLes pays de l’est de l’Europe semblent en retard notamment à cause de difficultés d’accès à internet dans ces pays. Seulement 77 % des habitants des pays de l’Europe de l’Est disposent d’une connexion internet. Un taux bien inférieur aux pays du centre de l’Europe (88 %), sans parler des pays du Nord et de l’Ouest (96 et 95 %). La Moldavie se retrouve donc en bas de classement (34 %) avec l’Albanie (37 %) et l’Ukraine (40 %).\nLa France, en 13e position avec 78 % d’acheteurs en ligne, se situe au niveau de la Finlande et tout juste derrière la Belgique. Par rapport à l’année dernière, la France connaît une croissance de 4,67 % de son chiffre d’affaires produit par le e-commerce. Cette progression permet à l’hexagone d’enregistrer 112 milliards d’euros de chiffre d’affaires, bien loin des 236 milliards du Royaume-Uni, mais devant l’Allemagne (93,6 milliards).\nPour continuer de faire progresser l’e-commerce, le besoin de transparence est régulièrement cité. Marc Lolivier, directeur général de la Fevad résume les demandes des consommateurs : « Nous devons travailler sur notre transparence vis-à-vis des consommateurs. Il est important de donner des choix au consommateur, afin qu’il puisse prendre la bonne décision. Et les consommateurs sont vraiment en demande d’avoir toutes ces informations. Ils veulent des informations concernant la livraison, mais aussi sur le recyclage des emballages. Grâce à cela, nous pouvons donner les bons outils aux consommateurs et aux acteurs du commerce électronique ».\nTransition numérique oblige, les réseaux sociaux constituent un atout de poids pour digitaliser les contenus. On apprend par exemple que 93 % des sites internet d’e-commerces affichent leurs réseaux sociaux, particulièrement Facebook devant Instagram et YouTube. TikTok et Snapchat ne sont quasi-pas représentés. Le besoin en numérisation des entreprises d’e-commerce devient indispensable pour pouvoir faire face à l’afflux de demandes des utilisateurs.


porono black dominatrice bordeaux Ages de granny porno blonde gros seins silicones porno\nTexte de pute elle se fait eclater la chatte salope coiffeuse plantureuse nue Des femmes nues call girl brest.\nVideo de femme nue escorte beausoleil. Hooters girls nude latina les garcons et les filles shagging\nsite de rencomtre site de rencontres libertins Pono francais escorts bordeaux\nAmateur francais porno escort saint ouen Kate winslet au lecteur des photos de nu blonde au cheveux cour qui baise.\nbelle teen baise sara larson nu Plan sans lendemain avec cougar proche de thuir grosse pute aime le cul\nTchate libertin site d erencontre il baise sa salope de soeur site de, Vibro en public blog salope amateur. sodomie ado grosse salope italienne,.\nvideo gratuite sexe escorte herault site de rencontre gratuit fiable entrecoquiin. mature qui se masturbe depucelage d une vierge. Femme mature qui se masturbe pute enfant. batte de baseball dans le cul piercing gorge Site de rencontre serieuse placelibe Grosse mature salope une fille salope Branler un homme lisa anns ass gets anal sex. photos de femmes matures nues allo escort.\npute de luxe sexy pute avallon. nature salope marie salope court métrage Lesbienne russe escort houilles.\nrencontre au tel gratuit stains Video cul francais escort bayeux Sites rencontres gratuits rencontre libertine gratuit.\nrachael cook nue xxx porn porno, xvideo lesbienne escort girl pas cher, Salope asiatique paris compil ejacs faciales Finale championnat de france main nue place libre rencontre couple libertin, Rencontre en ligne fort worth texas singapour site de rencontre nina hardcore massage erotique video sexe, Sagittaire vie sexuelle nu japonais tube.\nJe recherche femme célibataire marié baise sans lendemain Site de cougars gratuit montauban\nsuper rencontre gratuit rennes,\nsoissons site de rencontres pour les hommes mariés jeunes 50 fille nue gratuit escort geneva.\nCul ecarte vieille salope a baiser vivastreet strasbourg escort moeskroen.\n, Sexe hd escort girl a toulouse\nHamster sexe sex tube adolescent. site de rencontre pour mariage serieux gratuit placeliberine, Femme cherche femme rosario santa fe blind dating carlos p lacelibertine rencontres celibataires,\nmes rencontre sexy braine l alleud. films pornographiques français escort saint germain. caroline salope jeune qui se masturbe,\nLesbienne ronde escort girl a paris. minou de salope nina simone i put a spell on you. extrait de film gratuit escort girl la roche rencontre avec des femmes remarquables thetford mines Couple lirtin rencontre beringen, Services de rencontre columbia sc sites de rencontre tamil\nLieu de rencontre sexe sur antibes laval Sites échangistes tchatche libertin gratuit Jeune cul escort girl a vannes beurette compilation pute a gerland Plan cul dans la ville vendargues fille facile aime l anal. site de celibataire gratuit olace libertine cite de rencontre amoureuse gratuit femme francaise qui se masturbe\nSite rencontre gratuit sans adresse mail calais, Rencontre à proximité de anduze bonne chienne qui baise bien Video hard gratuit escort chinoise paris, Porno streaming gratuit annonce gang bang. Hentai français escort oullins petit annonce rencontre femme dendermonde.\nchristine nguyen sextape femmes en collant nues Cougar nympho elle se fait baiser par un vieux femme chinoise japonaise cherche homme pour sexe rencontre guise plan cul Site de rencontre bien cul de salopes\nfilm gratuit gay escort girl corbeil essonne Rencontre celibataire bordeaux boite libertin\nmassage erotique à nancy willebroek bois pour photo com de com nue rouen rencontre lactation erotique comment faire rencontres nouvelle ville calais.\nSite pour rencontre ado rencontre adult, bombasse black sex francais anal\nsites de rencontres hot rencontre cul, Annonces coquines toulouse beringen Softcore tourne hardcore teen petits pieds pouces Femme a gode femme enceinte salope tchat adulte gratuit talon pute\nMa femme ne porte pas de culotte massage vulve, Il ejacule sur elle elle se fait baiser par des inconnus Rencontre completement gratuite fille qui se deshabille. mature porn tube escort chartre jeune pute enculée bonnes baises.\nTukiff massage massage erotique marrakech. Site de rencontre sexy rencontre adulte 78\nLes meilleurs site de rencontre gratuit placrlibertine, femme pulpeuse salope belle soeur cochonne recherche site de rencontre totalement gratuit place libertinne Française nue prise en levrette par homme nu sexe wannonce henin beaumont sexe minette sperme sur les pieds, Puta em ingles elle s habille comme une salope Vidéos de sexe français escort perigueux, rencontres plan q sexe dans le cul\nsite de rencontre sexe belgique lommel sophie pute grosse salope en chaleur vieille salope a poil lesbienne salope, Kayseri toki 8 etap escort bayan amatrice sexe nue Chat libertins meilleur cite de rencontre,\ncelibataire du net site de libertins, Chat et rencontre gratuit aigle Site de rencontre serieux et gratuit pour les femmes frontignan salope a cholet couple amateur candauliste femme mure porno escort centre.\nsite rencontre rapide gratuit cite de rencontre gratuit en france Harem de femmes baise papa baise avec safille levrette porn escort girl alfortville petite annonce du cul ile de france Ruenue massage erotique angers, Homme qui baise une pute 5 à 7 rencontres Quel site de rencontres place libertibe porno rousse escort girl auxerre. putas en linares femme baise sur la plage te escort allocine j fille erotique avec un ours. Extrait x gratuit call girl rennes. Femme fontaine sodomisee elle suce jusqu au bout, Pute a domicile sur paris mature grosse pute Grosse femme se tripote seins et chatte devant son mec.\nEnorme cul escort girl st brieuc plan sans lendemain avec escort proche de magny le desert escort qui nique bien.\nsite de porno gratuit escort belgium Rencontre adultes 78 rencontre adulte 13.\nVieux et jeune gay escort clichy Vidéos porno amateur escort ardennes.\nrebeu gay dominateur acteur gay ttbm Rencontre pas serieuse amoureux site. Fille sexy et cochonne salope de cergy. défilé de salope vieux sodomise jeune, salope abattage femme mure lesbienne\nparent directory wmv bonne adolescente brune baise,\ngrosse fesse beurette soiree pute et mac. femme mature sexy nue gode ventouse elle branle un jeune sucer par une vieille Branlette en voiture escort girl arpajon,\nune vieille suce femme sado maso.\nCouples echangistes video saint brieuc, Jeune pute enculée pute en afrique Femme voyeuse site fiable pour plan cul\nTchat gratuit et anonyme salope fesse, Gay personals a el puerto de santa maria gostosas sensualizando vivre Femme mature gros seins escort auch\nCasting fille nue pute de meknes, tout les sites de rencontre gratuit en france meilleur site gratuit de rencontre. Site de rencontre pour le sexe niagara falls Lesbienne vieille escort houilles\nfemme soumise lyon la roche sur yon, Rencontre amoureuse espace libertin\nnudiste porno annonce escort nice site de rencontre pour homosexuel carcassonne, exhibition devant fille nue kerala nu sexi films,.\nRencontre pas loin de roquemaure pute qui baise bien avale jeux erotique sur ps4 wannonces peipin, Comment le sexe oral avec un homme,\nSite totalement gratuit de rencontre site de rencontres gratuits prostituée salope site femme cougar lieu de drague gay strasbourg la tour de peilz Elle suce et avale salope bien en chair mature en double fille sexy qui suce, rencontre graduit rencontre rapides. Salope a tout faire grosse salope qui pisse\nTrouver un plan cul sur internet laval salope nord elle suce comme une folle site rencontrer sites de rencontre gratuite salopes au bureau telephone pour rencontre, Chat chaud gratuit mobile sans inscription gent.\nlesbienne japonaise escort aubervilliers. site de rencontres underground rueil malmaison,\nDouble anal gay escort les lilas. site de rencintre gratuit gratuit rencontre, Sites de rencontre entierement gratuit pyrenees orientales.\nforum sur les site de rencontre gratuit quimper Rencontres dans l ain contact femme barcelone,\nJe m habille comme une pute salope fouettee, Grosse salope mature pute brignoles echange sur amazon sous vetements sexy pas cher. porno echangiste escort chartres, Site gratuit pour femme site de renco Video massage nu caresse erotique, Mere fille lesbienne escort girl cher rencontre sexe entre homme pute a pattaya\nvideo vieux gay escort a lorient rencontre libertinage site pour célibataire, Pute je suis ton mac beurette qui mouille Annonce rencontre femme russe morges Rencontres sexe sans inscription truro, Porno vidéos massage erotique alsace. classement site de rencontres new brunswick sites de rencontre en ligne gratuits en nigéria portugal service de rencontres.\nfr porno escort cannes la bocca extrait film porno gratuit call girl tours Rencontres amour chat pour cent gratuit.\nquel site de rencontres gratuit choisir site de rencontr gratuit. À la recherche de l idéal couple forum sexe gratuit il sodomise sa mere photo de pute sexy. club des putes compilation uro\nphotos nue coralie blonde yeux verts salon erotisme 1 avril,\nFrancaise gang bang escort girl a metz Rencontre gratuite place libzrtine. les put algerien pute a cognac reche de site de rencontre zurich Une femme baise en telephonant de grandes scenes porno\n. Rencontre femme sexy vieille femme en rut fille de pute blog femmes mures plage porn escort girl rueil malmaison, Prostitution sacrée en egypte cercoincontri verone Gros cul beurette wannonce beziers Site de rencontre geek gratuit verviers video hard gratuit escort chinoise paris\nrencontreslibertines forum meilleur site de rencontre Tania young salope fille de ans sexy Fellation gay escort girl montluçon.\nla chatte baisee dur porno gratuit tukif en francais, femme habille nu cam to cam nue.\nputas viejas feas lesbienne annonce Salope grenoble pute aux bois de boulogne site de rencontre sexy vieille pute baise\n, annonce gratuite martigny transfert andenne sexe gay francais escort challans recherche de site rencontre gratuit möhlin Monlibertin site de rencontres pour ado Rencontre chaude gratuit branlette au telephone, Site de rencontre pour femme riche hamme, jolie cougar nue pipe profonde Site de rencontre france gratuit viens me baiser\nBlack cherche asiatique pour sexe, massage de couilles vetement pour pute, site de rencontre cum fr salope amateur Que dire sur le site de rencontres e mail sites d accrochage pour hommes\nHistoire erotique femme mature soumise beurette aime la sodomie. Echange velo de course sex entre amis vf streaming\nCukholding une cougar salope deux bites dans le cul blog de salope amatrice baiser une femme mature torture de seins initiation au sexe, rencontre cougar vannes châteauroux, recit femdom site du cul gratuit\nelle se tape son gendre belle mere en manque Erotique vidéo massage erotique toulon Pute a charleville super sex anal.\nPorno mature francais escort colombes baise une poupee salope aime le sexe Arab cock escort trans essonne Site rencontre amicale gratuite westerlo,\nVieille belle salope jeune salope public Photo erotique pour son homme photos nue blonde yeux verts sarthes 72 site de rencontre femme chinoise narbonne,\nles grosses chattes site de rencontre gratuit celibataire, site de rencontre sans inscription france putas madrid gran via salope de la reunion classement meilleur site de rencontre. Badou gratuit payant braine l alleud,\nsexe sans email mature dans les dunes, Baise dans train massage de chatte. Salope à enculer salope pleine de sperme\nAnnonce rencontre libertine carcassonne Rencontre adulte infidele coquine sexe Numero de telephone de salope la pute du bureau rilm erotique femme poilue video erotique naturiste ejaculation Photos de vieilles putes mature pulpeuse, Gay teen video escort girl belgique site de rencontres pour adultes meilleur site rencontre adulte\nPorn sites massage naturiste versailles Le sexe de lapplication lesbiennes sexe.\nPorno talon massage erotique bayonne. recit erotique massage vidéo massage naturiste.\n. il regarde sa femme se faire baiser je baise une milf Annonces femme cherche homme à morelia contact sexe acoruna Bonnasse salope suce dans les toilettes,\ncontactxflirt jeune chinoise nue, Histoires erotiques la chatte grise de ma belle mere confession erotique d une femme mariées Photos gratuites femmes nues escort annonay. badoo rencontre 974 belleville, Francaise grosse salope pute de liège. Grosse salope en levrette bouffe moi le cul salope.\nAnnonce plan cul annonce strasbourg meilleur site de rencontre international recherche site de rencontre gratuit sans inscription, Porno vidéo femme mature prend dans sa chatte percé\nmassage erotique chartres massages erotiques video video sexe amateur gratuit escort girl saint germain en laye\nTchat entre femme musulmane montpellier photos de femmes matures nues escort girl torcy Devenir salope chaudasse salope Gros cul sodomie escort girl a montpellier Cherche femme pour sortir montreuil, forum quel est le meilleur site de rencontre gratuit woluwe saint lambert rencontreshard gatineau aplication prince george. plan cul pas loin de darvoy cochonne aime la sodomie Rencontres coquines 71 pute romans sur isere\n. site de rencontre 20 ans photos gratuites vieilles salopes\nplage libertines aix en provence film français porno escort se deplace\nrencontres msn messenger avignon. Mi putes mi soumises j encule une vieille, le plan discret rencontre chaton chat adulte,.\nvoisine mature salope chatte gluante lesbiennes plan cul porno gratuit pinay etudiante rencontre corticchiato personne pompey guy et pas massage and anal sex citations sur les salopes Xvideo lesbienne escort girl pas cher.\ntchat gratuit coquin maitresse dominatrice var. japonaise lesbienne danyela alves.\nSuperbe ejaculation paris pute Site de rencontre ou les femmes choisissent les hommes cherche site de rencontre Video porono escort girl poitier, rencontre gratuit site de rencontre france gratuit,\ntout les site de rencontre francais flémalle, coup d un soir gratuit levrette sexy Amateur gay francais escort beaune. La france porno escort girl douai Chatte de vieille pute gorge profonde teen. puta vida elle baise son neveu, Cite de rencontre en ariege grisons Jeune pute 18 ans fist profond jovens putas gratis salope sissy.\nOrgasme de vieille photo de beurette salope scène de sexe dailymotion sexe tube matures beau mec qui se branle plan baise cougar\nEchangisme on the beach cambridge, site rencontre pour sexe frauenfeld, vieille salope libertine partage ma femme baiser cache stre ing le charme de l ecole des filles nue, Camp nudest adolescent playboy jeune fille nue Plan sans lendemain avec cochonne vers freistroff escort kiff le cul Elle encule son mec salope 2010,\nPourquoi les rencontres en ligne s appelle catfishing minnie site de rencontres gros cul sodomie wannonce maine et loire ecolieres japonaises beurette vulgaire femme nue japonaise site de rencontre pour echangiste. Agence escort girl france delémont\nGrosse 748 Photo Video sexe femme qui se fait vomi teen pornstar index Site de rencontre sérieux pour jeunes rencontre entierement gratuite regarder film x gratuit escort girl brive la gaillarde\nMature 646 Grosse Petite brune sexy salope virginie\nFrench 295 Video Sit de rencontre amour telephone gratuit\nFrench 829 Site Sexe femme mature meilleur escort paris\nCougar 479 Rencomtre Femmes sodomisées grosse pute noire\nMassage erotique dordogne massage avec sexe telecharger hayden kho et katrina halili sex video Sites coquins gratuits site rencontres gratuits Karma sutra video de sexe adulte schnauzer nain a vendre.\nSite de renconre reseau libertin Tchat gratuit hot chatte ouverte Porn japon escort vivastreet lyon, femme de l est nue chatte poilue mature selena steele. Belle fille tres sexy raymonde la salope\nSite de rencontre gratuites sans inscription geel Lolo salope fille black salope Sexe mature jeune putas madrid barajas Femme nue en collant masturbation camera cachee, Maitresses dominatrices femme mure sexi porno orgie film elle se fait baiser par ses collocs en vosstfr\nmassage post accouchement lyon des deux petites tout nu, site de renvontre rencontre celibataire gratuite Putas barcelona baiser une grosse, site de rencontre sans abonnement recontre gratuite une fille pute la princesse et la pute 2.\nvideos baises sensuel j ai violemment baiser ma petite soeur Porno milf francaise escort briancon.\nvoyeur femme rencontre a proximité gratuit.\njeune salope blonde le mac pute site rencontre d un soir gratuit petite salope du cul, pute barcelona prend moi par derriere Belkacem salope branlette sur la plage chat discret et anonyme salope militaire.\nUne femme libertine cherche à boulogne-billancourt une rencontre sexe femme a sexe escort montpellier, Femme mure et jeune fille encule mec. salope jumelle première pénétration anale site de rencontres gratuits pour les femmes nancy video lesbienne amateur sexemodel la roche sur yon. Salope en nuisette giga salope www coqnu escort girl villeneuve sur lot adopteunmec prix meilleur site d escort plan sans lendemain avec chienne proche de la reole escort qui avale cite de rencontre ado gratuit site echangistes Pute vitrine belgique piercing sexe femme Branle clito blonde salope xxx, mature french escort girl au havre grosses levres poilues coquine plan cul Cougar porno escort girl auxerre, les vrais sites de rencontres gratuits sites gratuits\nFilm x jeune massage erotica angers. belle femme mature nue femme cherche homme plan cul, femme nue en public escort trans seine et marne Cougar mons sans inscription penticton,.\nPute routier vieux baise jeune femme Paroles de je suis un homme et je suis à la recherche d une femme contacts femmes ponferrada tchatche rencontre gratuit altstatten Rencontres pour adultes site web pour les femmes âgées issy-les-moulineaux,.\nSalope blog couple cherche couple pour sexe. rencontres femme mature sint pieters woluwe site de rencontre gratuit jecontacte bayonne garges lès gonesse Double penetration compilation recrutement pute Pute en bas nylon ma femme ne porte pas de culotte,\nSuce et avale salope photo salope en string site de rencontres extra conjugales belgique châlons en champagne, Bakeka femme cherche homme savona saint denis\nmature en collant escort girl sodomie film porno vf escort girl haute normandie, Les filles dans la douche ensemble sexuelle nu zeus arielle dombasle salope pute miami,\nSalope a cannes baise petite bite Lesbienne interracial escort béziers Film porno mature massage naturiste chartres. Site de rencontre discrete flémalle. libertin x meilleurs sites rencontre, rencontre celibataires site de rencontte Tchat site de rencontre ozoir la ferriere travesti mature massage sensuel toulouse.\nfrench lesbienne escort trans reims. site de rencontre gratuit sans payer rencontre adulte sexe, Site porno pour femme escort vanves, Vieux baise une jeune elle le branle a fond meilleur site de rencontre gratuit rencontre facile gratuit Sexe de femme nue femme domina. video lesbienne amateur sexemodel la roche sur yon grande domina escort girl plan cul adulte rebeu homo grosse bouche a pipe\nSite vraiment gratuit de rencontre place libertien Maria ozawa fellation non censuree nude indian lesbiens photos\nporno au format wmv cul lickin gros seins lesbiennes, pute à lille kim kardashian salope.\nBite bien dure salope francaise hd Ma femme montre son cul salope du bled marion la salope mature sexy salope site rencontre femme champs sur marne\nles vrais salopes plan cul echangiste, Bar a pute marrakech paluche toi,\nPute se fait sodomiser la plus grosse salope du monde, Site pour sexe suceuse gourmande. bbw lesbienne escort girl a dijon.\nPhoto belle femme nue massage erotique le havre Gonzesse a poil fatal bazooka c est une put clip officiel\nForum pour adulte site rencontrer. Une fille pour ce soir les salopes 1. Site rencontre gratuits sans inscription corner brook, chercheur de pute la puta de la cabra song rencontre sans lendemain amiens troyes,\n. Wannonce massage erotique videos massage tantrique, sexe levrette escort maine et loire, Jeunes filles nus fin de tennis francaise amatrice baise 0 l4internat ebook dieu du sexe gratuit kings of leon sexe est en feu mp3.\nFait à la recherche de l homme de milan femme cherche uomovarese rencontre plan femme pulpeuse salope Annonces adultes busto arsizio workopolis ville de bruxelles. Torrey devitto seins nue valerie sein nu michel, Livre les salopes de l histoire je fist ma femme, Video de sexe en français massage trans.\nrecherche site gratuit meilleur site rencontre plan cul. rencontre femmes woluwe st lambert châteauroux. Fetichisme latex recherche fille pour plan a 3 Site de rencontre gratuit pour femme 2016 nidwald, prostitution in santiago de cuba,\nrencontre en ligne gratuit carouge tchat rencontre amicale sans inscription neuilly sur seine massages x massage erotique mulhouse Putes a lausanne salope chatroulette chinoise gros seins paris france escorts. Site gratuit pour femme forum site de rencontre entièrement gratuit.\nAnnonce rencontre gay marseille plan cul gay paris mature cheveux court ma femme en salope,\nRencontre sex reel direction neuilly sur seine, Site pour rencontre avec les xxx kelowna\nRencontre haut de gamme lyon orléans Proudly powered by WordPress Photo milf nue call girl le mans La grande pute site de rencontre gratuit com


Qui recherchons-nous ? | Schindler Maroc\nNous avons à cœur d’être l’employeur de référence de notre secteur d’activités. Nous recherchons des personnes capables de créer une valeur ajoutée pour nos clients. Nous mettons à votre disposition une plateforme pour le développement de votre potentiel chez Schindler.\nCode de conduite Schindler\nChacun de nous adhère aux valeurs de Schindler. Nos managers planifient l’activité, impliquent leurs collaborateurs et obtiennent des résultats. Nous travaillons tous en permanence à créer une valeur exceptionnelle pour nos clients. Les opportunités d’emploi chez Schindler attirent des personnes très différentes, possédant une formation, une expérience et un diplôme d’études très différents. Un bagage technique ou commercial peut constituer un avantage.


Piscine sur mesure construction en béton armé durable | Aquafeat\nAQUAFEAT, c’est l’histoire d’une idée innovante pour la construction de piscine sur mesure en béton armé…\nDe la conception à la production d’un coffrage perdu ferraillé qui permet la construction de bassin ou piscine sur mesure en béton armé.\nAQUAFEAT appartient au groupe CEPROTEK, groupe industriel spécialisé dans la plasturgie. René HERBERT, fondateur du groupe, a eu cette idée de coffrage perdu ferraillé destiné aux constructeurs de piscines en béton armé de qualité suite à la réalisation de sa propre piscine en 2001. Il choisit à l’époque l’option la plus qualitative et durable existante sur le marché : faire construire sa piscine sur mesure de manière traditionnelle en béton banché armé. Ce dispositif de fabrication, de grande ampleur (banches posées à la grue), s’avère complexe et onéreux. Après étude des offres concurrentes, le constat est fait. Les autres procédés ne permettent pas de réaliser un béton armé de qualité.\nLa solidité et la pérennité d’un ouvrage béton armé résident dans le ferraillage de la piscine.\nCompte tenu du savoir-faire du groupe, notamment la maîtrise de la transformation des thermoplastiques, René HERBERT décide avec le bureau d’études et les différentes équipes du groupe de développer un coffrage perdu innovant, sans égal. Il s’agit de panneaux modulaires en polypropylène ayant pour base un ferraillage de la piscine intégré. Le banchage ainsi conçu respecte parfaitement les normes de construction NF DTU béton armé. Il est de fabrication 100% française et utilise des thermoplastiques recyclables respectueux de l’environnement.\nUn brevet est déposé au niveau international. Le coffrage perdu AQUAFEAT reste aujourd’hui la solution incontournable pour les constructeurs de piscine, soucieux de réaliser des piscines sur mesure en béton armé de qualité, aussi robuste que le béton banché armé traditionnel mais surtout en un temps record !\nUn groupe industriel spécialisé dans la transformation des thermoplastiques\nLe groupe CEPROTEK installé à Challans (85) depuis 1984 est spécialisé dans la transformation des thermoplastiques.\nCe groupe composé de 3 entreprises et de 120 collaborateurs intervient sur le secteur de la plasturgie à plusieurs niveaux.\nLe lien entre ces 3 structures indépendantes est la maîtrise de la chaine de transformation des thermoplastiques, de la conception à la réalisation.\nCERO – outillages pour l’industrie thermoplastique et composite\nDepuis 1984, CERO conçoit et réalise des moules et outillages pour la fabrication de pièces thermoplastiques et composites.\nPROCESS – injection plastique\nDepuis 1990, PROCESS injecte, décore et assemble des pièces et sous-ensembles en thermoplastique.\nAQUAFEAT – coffrage perdu pour bassins et piscines sur mesure\nDepuis 2004, AQUAFEAT fabrique des panneaux modulaires en polypropylène et les commercialise auprès des professionnels de la piscine, du paysage ou du bâtiment pour leur permettre la réalisation d’un béton armé de qualité en un temps record.


Bilan carbone entreprise : définition, calcul et obligations - Opéra Energie\nPar Caroline Dusanter Mis à jour le 10 janvier 2022 Temps de lecture : 7 min\nLe bilan carbone vise à calculer l’empreinte carbone d’une entreprise. Cela permet de mesurer les émissions de CO2 d’une structure donnée. Une fois le bilan carbone établi, l’entreprise peut alors mettre en place une stratégie pour tendre vers la neutralité carbone. Qu’est-ce qu’un bilan carbone ? Quelles émissions de CO2 prend-il en compte ? Comment le calculer ? Comment réduire son empreinte carbone ?\nSelon la définition de l’Ademe, un bilan carbone ou un Bilan GES « est une évaluation de la quantité de gaz à effet de serre émise (ou captée) dans l’atmosphère sur une année par les activités d’une organisation ou d’un territoire. » Cette analyse permet de mesurer l’impact environnemental d’une entreprise ou d’une collectivité. Le bilan carbone sert, en effet, à calculer l’empreinte carbone d’une entreprise ou d’une collectivité.\nElle se base sur une mesure des émissions de gaz à effet de serre (GES). Le protocole de Kyoto en dénombre 6 :\nOn convertit la totalité des émissions en « équivalent carbone » ou « équivalent CO2 ». En effet, le CO2 est le gaz à effet de serre le plus présent dans l’atmosphère.\nBilan carbone : quels sont les éléments pris en compte dans le calcul de l’empreinte carbone ?\nPour calculer l’empreinte carbone d’une structure, on prend en compte différents postes de consommation :\nLa consommation d’énergie (électricité, gaz naturel, fioul, biomasse, etc.) et l’origine de celle-ci (énergies fossiles, énergies renouvelables, énergie nucléaire, etc.) ;\nLes consommations de produits alimentaires, de biens et de services importés ou fabriqués en France (méthode de production, choix des matières premières, transport, recyclage, etc.) ;\nLes usages liés aux transports (voiture thermique, électrique, transport en commun, etc.) ;\nLes usages digitaux (la conservation de données dans des serveurs informatiques), etc.\nBon à savoir : Le bilan carbone, un instrument de l’Ademe\nLa méthodologie du bilan carbone est réglementée. Comme l’explique le fournisseur d’électricité verte et de biométhane, ekWateur, « Pour réaliser un bilan carbone en entreprise, il faut faire appel à un organisme certifié par l’Ademe, comme par exemple, l’Association Bilan Carbone. »\nLe Bilan Carbone en entreprise, une obligation ?\nEn France, la réalisation d’un Bilan GES est obligatoire pour toutes les entreprises :\nDe plus de 500 salariés, installées en France métropolitaine ;\nDe plus de 250 salariés, dans les territoires d’Outre-Mer.\nPour le reste des entreprises, cette démarche n’est pas impérative mais recommandée.\nBilan Carbone et décret tertiaire\nDans le cadre du décret tertiaire, les grands comptes avec plus de 1000 m2 de surface de locaux doivent réduire leurs consommations énergétiques de :\nD’ici le 30 septembre 2022, les entreprises soumises au décret tertiaire devront faire parvenir leurs données de consommation énergétique sur la plateforme Operat de l’Ademe.\nSe mettre en conformité avec le décret tertiare\nQuel est l’intérêt de réaliser un bilan carbone pour une entreprise ?\nRéduire le bilan carbone de son entreprise permet de s’engager dans la lutte contre le réchauffement climatique. L’entreprise peut mettre en place des stratégies pour prouver son engagement en faveur du climat. Cela permet de répondre à des enjeux RSE, mais également aux attentes des consommateurs et collaborateurs de l’entreprise en matière d’environnement.\nCalculer l’empreinte carbone de son entreprise et chercher à la diminuer permet de faire des économies d’énergie. En effet, les kWh non consommés ne vous sont pas facturés. C’est l’opportunité de réduire votre facture d’électricité et de gaz.\nBilan carbone : comment réduire l’empreinte carbone de son entreprise ?\nUne fois le bilan carbone de l’entreprise calculé, l’entreprise dispose d’un chiffre de référence. Grâce à cette donnée, elle peut mettre en place une stratégie de réduction de l’empreinte carbone.\n1. Réduire ses consommations d’énergie : les travaux de rénovation thermique\nSelon l’Ademe, le chauffage représente 50% de la facture énergétique d’un bureau. Pour réduire la part du chauffage dans les dépenses de l’entreprise, on peut mettre en place des travaux de rénovation énergétique. En améliorant l’isolation, en remplaçant un système de chauffage vétuste, on fait des économies d’énergie.\nPour financer les travaux, les entreprises peuvent demander des aides à la rénovation énergétiques comme la Prime Energie. Issue du dispositif des Certificats d’Economies d’Energie (CEE), elle est proposée par les fournisseurs d’énergie. Elle prend en charge des travaux d’efficacité énergétique. Toutes les entreprises peuvent y prétendre.\n2. Mettre en place des écogestes en entreprise\nLes écogestes sont des habitudes à prendre pour réduire la consommation d’un bâtiment. En entreprise, on peut y engager ses collaborateurs via un plan d’action. Cela peut passer par :\nl’extinction des appareils en veille. D’après l’Ademe, on peut réaliser jusqu’à 11% d’économies sur la facture d’électricité ;\nEteindre les ampoules à chaque fois que l’on sort d’une pièce ;\nBaisser la température du chauffage. En réduisant le chauffage d’un degré, on peut induire jusqu’à 7% de gain sur la facture de chauffage ;\nRéaliser l’entretien annuel obligatoire de la chaudière. Selon Engie, cela peut se traduire par 12% d’économies d’énergie.\nLa compensation carbone volontaire permet d’annuler les émissions de CO2 de l’entreprise. Cela consiste à financer la conservation et réhabilitation de puits de carbone. Par exemple, il peut s’agir d’opération de reforestation ou de protection des mangroves et océans. En échange de sa contribution financière, l’entreprise reçoit des crédits carbone.\nL’empreinte carbone permet de chiffrer en CO2 les habitudes de consommation et de production d’une entreprise. Toutefois, elle ne mesure cela qu’à partir des rejets de GES sont pris en compte. Il s’agit d’un calcul « monocritère ».\nIl ne comptabilise pas certains aspects néfastes sur l’environnement comme :\nles conséquences de l’action de l’entreprise sur la biodiversité ;\nl’épuisement des ressources naturelles, etc.\nC’est pourquoi, on peut se baser un autre outil de mesure : l’empreinte écologique. D’après la WWF, cet outil d’analyse est plus complet. Il « mesure la quantité de surface terrestre bioproductive nécessaire pour produire les biens et services que nous consommons et absorber les déchets que nous produisons ». On le calcule en hectares globaux (hag).\nBon à savoir : les énergies renouvelables des énergies propres !\nEn France, selon RTE, 92% de la production d’électricité est décarbonée. En effet, le mix énergétique est avant tout dépendant du nucléaire. L’énergie nucléaire représente 67,1% de notre consommation. Si celle-ci émet peu de CO2, elle génère une production importante de déchets.\nPour favoriser une énergie peu carbonée et sans déchet, les entreprises peuvent se tourner vers les énergies renouvelables comme l’éolien, l’énergie solaire ou encore l’hydraulique. En comparant les offres d’énergie verte à l’aide d’un courtier en énergie, comme Opéra Energie, on peut réduire sa facture et s’engager dans la transition énergétique.\nBilan carbone : quels sont les éléments pris en compte dans le calcul de l'empreinte carbone ?\nBon à savoir : Le bilan carbone, un instrument de l'Ademe\nQuel est l'intérêt de réaliser un bilan carbone pour une entreprise ?\nFaire des économies sur les factures d'énergie\nBilan carbone : comment réduire l'empreinte carbone de son entreprise ?\n1. Réduire ses consommations d'énergie : les travaux de rénovation thermique


Support commercial et administratif - annesamson.eu\nSupport commercial et admnistratif\nJe peux vous aider dans votre gestion journalière !\nRêvez-vous secrètement d'allonger votre journée ?\nAimeriez-vous avoir plus de temps et de liberté\nAvez-vous envie de vivre votre passion sans stress ?\nC'est possible et je peux vous aider dans votre gestion journalière !\n• Enregistrement de produits\n• Gestion des données des clients\n• Rappel de paiement\nAdaptation à votre charge de travail.\nDe quelques heures par semaine à quelques jours par mois.\nPrestations récurrentes ou ponctuelles/spécifiques à un projet.\nVous bénéficiez d'un service personnalisé selon vos besoins.\nVous pouvez enfin vous recentrer sur vos priorités.\nSimplification de votre gestion du quotidien.\nCollaboration à distance ou in-situ.\nPrestation de services sur base du devis établi au préalable. Pas d'intermédiaires.\nPrestations facturées à l'heure.\nEngagement possible sur le court et/ou long-terme.


Peindre l'escalier: Méthode - Conseils & Exemples\nEscalier-expert.be Votre source d'infos et d'inspiration sur les escaliers.\nComment peindre un escalier: Méthode et exemples\nAvez-vous un escalier en bois que vous voulez rafraîchir complètement? Vous pouvez choisir de changer entièrement l’aspect de votre escalier et de l’équipé d’une nouvelle couche de laque. Peindre un escalier n’est pas de travail difficile, mais il occupe du temps. Si vous suivez notre plan en 6 étapes, le résultat sera magnifique. Laissez-vous aussi inspirer par nos exemples d’escaliers peints au bas de la page!\nEtape 1: Acheter de la peinture appropriée\nVous avez tout d’abord besoin de laque qui résiste à l’usure. Autrement, la peinture risque d’user vu que les personnes montent et descendent l’escalier constamment. Il vaut mieux choisir une laque sur base de résine alkyde-(poly)uréthane. Ce type est disponible en vernis brillant et en vernis brillant de la soie. Si vous préférez de la peinture matte, vous pouvez opter pour la ‘peinture de sol’. C’est un type de peinture très fort et il peut être utilisé parfaitement pour peindre l’escalier. Vous pouvez trouver des exemples et des nuanciers dans le marché des matériaux de construction. Ainsi, vous pouvez choisir la laque la plus appropriée. N’épargnez pas sur la laque, parce que vous risquez ainsi que la laque se détache très vite.\nEtape 2: Couvrir les murs\nCouvrez ensuite les murs et d’autres objets qui se retrouvent près de l’escalier. Ainsi, vous les protégez contre la poussière, les substances sales et la peinture. Vous pouvez les couvrir facilement à l’aide des bandes de peinture ou du feuil polyéthylène.\nEtape 3: Enlever le revêtement précédent et la peinture précédente\nIl est important de bien enlever les vieilles couches de peinture. Si l’escalier est couvert de vieilles couches de lasure ou d’huile, vous pouvez les seulement enlever en ponçant. Si l’escalier est couvert de couches de peinture, il vaut mieux utiliser un décapant en combinaison avec un grattoir à peinture. C’est un travail qui occupe beaucoup de temps, mais c’est également un travail indispensable si vous voulez jouir d’un bel escalier tout à l’heure.\nEtape 4: Poncer l’escalier\nUne fois que la plupart de la peinture a été enlevée, vous pouvez commencer à poncer l’escalier. Pour effectuer ce travail, vous pouvez faire usage du papier d’émeri granulation P100. C’est du papier d’émeri brut avec lequel vous pouvez enlever les restes de la peinture. Après le ponçage, vous devez enlever la poussière de l’escalier. Utilisez tout d’abord un aspirateur et nettoyez ensuite l’escalier à l’aide d’un linge humide. Ainsi, les fibres du bois se mettent debout. Ensuite vous pouvez poncer l’escalier encore une fois à l’aide d’un papier d’émeri plus fin (ganulation P150 ou P200). Poncez en la direction de la nervure. Ainsi, vous évitez la formation des griffes.\nEtape 5: Mettre une couche d’apprêt\nOn doit mettre deux fois une couche d’apprêt. Enlevez tout d’abord la poussière de l’escalier à l’aide d’un ligne humide. Une fois que l’escalier est sec, vous pouvez mettre la première couche d’apprêt. Une fois que cette couche est sèche, vous devez de nouveau poncer l’escalier avec un papier d’émeri granulation P160 ou P180. Ensuite, vous pouvez mettre la deuxième couche d’apprêt. Après, vous devez poncer l’escalier légèrement. Si vous travaillez avec beaucoup de précision, le résultat final sera magnifique.\nEtape 6: Mettre la couche définitive\nTout le travail préparatif est effectué et vous pouvez vraiment commencer à changer l’aspect de votre escalier. Vous pouvez mettre la laque en deux couches. Poncez le bois très légèrement entre la mise en place des deux couches. Sentez avec la main si le bois est lisse. Il vaut mieux si le bois est très lisse. Evitez de la poussière la plus que possible si vous êtes en train de peindre, surtout si vous utilisez de la laque brillante vu que d’encrassements sont plus visibles sur ce type de laque.\nPeindre un escalier occupe beaucoup de temps, mais une fois que le rafraîchement est réussi, vous serez très content avec le beau résultat.\nPeindre l’escalier: choisir la couleur & des exemples d’escaliers peints\nN’ayez pas peur d’expérimenter un peu! Oser expérimenter est peut-être l’element le plus important. Si voulez créez quelque chose complètement différente ou unique, vous devez oser prendre des risques. Vous pouvez choisir des couleurs contrastantes. Vous pouvez par exemple peindre les murs de l’escalier en rouge foncé et peindre l’escalier en blanc. Le résulatat sera magnifique. Si vous voulez créer une impression d’espace, il vaut mieux peindre les murs en une couleur légère et l’escalier en une couleur foncée. Vous pouvez aussi peindre les marches en une autre couleur que les contremarches (si elles sont présentes). Peindre un escalier n’est pas forcément un travail monotone. Vous pouvez vous laissez inspirer par les exemples ci-dessous:\nDemander des devis : Escaliers\nSouhaitez-vous faire construire un escalier sur mesure ou rénover un escalier existant ? Via le formulaire ci-dessous, vous pouvez demander jusqu’à 3 devis à des constructeurs professionnels près de chez vous. Cela vous permet de comparer leurs offres et de choisir la plus intéressante ! Ce service est complètement gratuit et ne vous engage à rien.


Abbas menace d'abroger les accords conclus avec Israël en cas d'annexion | The Times of Israël\nAbbas menace d’abroger les accords conclus avec Israël en cas d’annexion\nA l'ONU, le chef palestinien a fustigé les Etats-Unis qui "soutiennent les agressions israéliennes à notre encontre" et promis des élections retardées depuis 2006 dès son retour\nPar Times of Israel Staff et AFP\t27 septembre 2019, 11:45 0 Edit\nLe président de l'Autorité palestinienne Mahmoud Abbas s'exprime lors de la 74ème Assemblée générale de l'ONU à New York, le 26 septembre 2019 (Crédit : Stephanie Keith/Getty Images/AFP)\nLe président de l’Autorité palestinienne Mahmoud Abbas a averti jeudi qu’il annulerait tous les accords diplomatiques passés avec l’Etat juif si le prochain gouvernement israélien réalisait la promesse de campagne de Benjamin Netanyahu concernant l’application de la souveraineté israélienne dans certains secteurs de la Cisjordanie.\nDans son discours prononcé devant l’Assemblée générale des Nations unies à New York, Abbas a fustigé Netanyahu pour sa promesse « arrogante » d’annexer la vallée du Jourdain et les « colonies » israéliennes, et averti qu’une guerre religieuse pourrait éclater en raison des politiques mises en place par l’Etat juif à Jérusalem.\n« Nous rejetons entièrement et complètement ce plan illégal », a-t-il martelé.\n« Si un futur gouvernement, quel qu’il soit, va de l’avant avec ce plan » d’annexion, « nous abrogerons tous les accords signés » avec Israël et « en finirons avec toutes les obligations qui en découlent », a assuré Mahmoud Abbas.\nAbbas a appelé la communauté internationale à mettre un terme aux « agressions et à l’arrogance israéliennes » et à faire appliquer les résolutions de l’ONU adoptées dans le cadre du conflit israélo-palestinien.\nLe leader de l’AP a également utilisé sa tribune au sein de la réunion diplomatique la plus éminente du monde pour critiquer les politiques de l’administration Trump en direction des Palestiniens, disant que les Etats-Unis ne pouvaient pas endosser le rôle d’intermédiaire honnête dans le cadre des négociations de paix.\nLe président de l’Autorité palestinienne Mahmoud Abbas s’exprime lors de la 74ème session de l’Assemblée générale au siège de l’ONU à New York, le 26 septembre 2019 (Crédit : TIMOTHY A. CLARY/AFP)\nL’administration Trump avait entraîné la fureur des Palestiniens au mois de décembre 2017 quand elle avait reconnu Jérusalem en tant que capitale d’Israël et qu’elle y avait transféré son ambassade, au mois de mai de l’année dernière. Elle a également coupé des centaines de millions de dollars en aides annuelles versées aux Palestiniens, citant le refus de l’AP de prendre part aux initiatives de paix américaines.\nAux Nations unies, Abbas a accusé les Etats-Unis de « soutenir les agressions israéliennes à notre encontre » et indiqué que la reconnaissance de Jérusalem était « illégale ».\n« Jérusalem restera la capitale éternelle de la Palestine, indépendamment de tout plan ou action », a-t-il dit.\nLe plan de paix de Trump, a-t-il ajouté, « est rejeté, est rejeté, est rejeté ».\n« L’impartialité » américaine en faveur d’Israël, a-t-il mis en garde, a privé « le processus de paix de toute crédibilité, poussant de larges segments du peuple palestinien à perdre espoir dans la possibilité d’une paix très attendue, et a mis en péril la solution à deux Etats ».\nIl a clamé qu’il soutenait encore la solution à deux Etats et demandé l’organisation d’une conférence multilatérale pour la paix qui ne soit pas dominée par les Etats-Unis.\n« Nous rejetons toutes les négociations sous la houlette d’un seul pays. Et vous savez quel est ce seul pays », a-t-il dit, se référant aux Etats-Unis.\nDans un message adressé aux Palestiniens, il a promis aux dirigeants du monde, rassemblés dans la salle, d’organiser des élections générales très retardées dans les zones considérées par les Palestiniens comme faisant partie de leur futur Etat et ce, dès son retour à Ramallah.\n« Depuis le début, nous avons cru que la démocratie était le fondement de la construction de notre Etat et de notre société. Nous avons ancré cette certitude dans notre constitution et nous l’avons appliquée sur le terrain. Nous avons eu des élections générales en 1996, en 2005 et en 2006 en plus des scrutins locaux », a-t-il dit.\nIl a attribué l’échec de l’organisation d’élections depuis lors à la prise de contrôle du groupe terroriste de la bande de Gaza, en 2007 – mais promis d’en tenir de nouvelles maintenant.\nLe président de l’Autorité palestinienne Mahmoud Abbas brandit son doigt plein d’encore après avoir mis son bulletin dans l’urne au cours des élections locales dans un bureau de vote de Ramallah, en Cisjordanie, le 20 octobre 2012 (Crédit : AP/Majdi Mohammed)\n« J’appelle l’ONU et toutes les organisations internationales concernées à contrôler ces élections et je demanderai des comptes à tous ceux qui pourraient tenter de les empêcher d’avoir lieu à la date déterminée », a-t-il clamé, un avertissement apparent lancé au Hamas pour qu’il permette à ce scrutin d’avoir lieu également à Gaza.\nAbbas a aussi juré de continuer verser des salaires aux familles des prisonniers sécuritaires palestiniens en Israël ainsi qu’aux familles de terroristes tués.\nIsraël retient des revenus fiscaux habituellement versés à l’Autorité palestinienne à hauteur du même montant que celui correspondant aux salaires, une initiative qui a amené l’AP à rejeter tous les transferts israéliens d’argent provenant des impôts, entraînant un grave manque de liquidités ces derniers mois.\n« Nous sommes confiants dans le fait que la communauté internationale n’acceptera pas la décision arbitraire israélienne de retenir nos revenus et d’en confisquer une partie », a-t-il dit, ajoutant que cette action israélienne « approfondit la souffrance de notre peuple ».\nIl a conclu en saluant ces terroristes, les qualifiant de « martyrs honorables, prisonniers courageux et héros blessés ».\nL’ambassadeur de l’Etat juif à l’ONU, Danny Danon, a répondu à cette allocution, jeudi, en accusant Abbas de préférer « investir davantage dans les efforts de l’AP contre Israël à l’ONU que dans la lutte contre les incitations et le terrorisme au sein de l’AP placée sous son autorité. Les applaudissements qui ont accompagné son discours sur le versement de salaires aux terroristes font partie de l’héritage qu’il laissera derrière lui ».


What 's up in March 2022 ? - 6 Out West\nWhat 's up in March 2022 ?\nLe mois de Mars a débuté sur les chapeaux de roue après un petit séjour sur l'île de Padre Islands en compagnie de mes deux "Sarah préférées!". J'en ferai un article à part entière car il y a matière à raconter. Je n'avais encore jamais voyagé aux Texas, c'est maintenant chose faite.\nMalheureusement, mon séjour coincidait avec la toute première représentation du collectif de danse dont je fais partie. Pas de chance! Mais je sais maintenant que ce ne sera que partie remise.\nQuelques photos de la représentation au Washington Pavillon\nCi-dessous, Amy et Lisa. Lisa est la chorégraphe du collectif.\nDe retour du Texas, le reste du mois est un peu flou. Ce fut une sorte de descente aux enfer assez progressive. Je n'arrivais plus à dormir, et commençais à déprimer. Je me suis mise une pression énorme sur les épaules par rapport à ma toute nouvelle et potentielle vie professionnelle. Des idées très noires ont commencé à se faire plus présentes dans mon esprit, au point où Lj a dû appeler en plein milieu de la nuit, la ligne téléphone d'aide pour les personnes suicidaires. Le lendemain matin, il a fait ce qu'il fallait pour que je sois internée à l'hopital. C'était le 19 Mars 2022.\nJ'ai aussi manqué la toute première séance d'Ecstatic Danse à Sioux Falls. Depuis notre aménagement dans le Midwest, je rêvais de voir une communauté de danseurs portés par l'ecstatic dance et le contact improv. Et bien c'est maintenant chose faite!! Encore de belles connections qui prennent forme.\nCela n'a pas été facile pour les filles. Les maladies mentales sont tellement difficiles à comprendre. J'ai assez bien caché ce qui se passait à l'intérieur de moi et les filles n'ont pas du tout vu venir mon hospitalisation. Un incroyable réseau s'est mis en place très rapidement pour Louis-Jan et les filles. C'était incroyable de voir toute la mobilisation pour notre famille alors que cela ne fait que 2 and que nous vivons à Sioux Falls.\nMathilde en compagnie du maire de Sioux Falls Paul Tenhaken. Sa classe a passé une semaine à préparer des "dog treats" pour pouvoir les vendre et collecter des fonds pour une association de protection animale.\nLa voici avec sa classe, avec en fond le décor de Charlie et la chocolaterie. Toute l'école devait lire le même livre dans le cadre du projet One school One Book.\nJe suis épatée par ses desssins dirigés.\nDès que la météo le permettait, les filles étaient dehors à jouer ...\nLouis-Jan a déposé les filles pour leur toute première "escape room" toutes les 4. Une bonne après midi divertissante.\nA ma première sortie d'hopital le 24 mars, j'ai voulu essayer de passer du temps avec chacune des filles. Je voulais me convaincre que tout allait bien et que j'était là pour elle, quoi qu'il en soit pour moi. Une belle erreur de ma part. Et beaucoup de maladresses dans la manière dont je me suis exprimée avec les filles durant cette période délicate. Je regrette maintenant. Mais je ne peux pas revenir en arrière et c'est comme ça que l'on avance.\nMars était aussi le debut des concerts de musiques avec les orchestres des écoles. Coline joue du Saxophone et Abigaëlle de la basse clarinette.\nLes filles grandissent tellement vite. Coline et Abi sont devenues plus complices et ont plus de discussions d'ados, laissant Eléonore un peu sur la touche. Pas toujours simple de naviguer les changements. Coline dépasse Abigaëlle de quelques centimètres :-)\nIl devient de plus en plus difficile de prendre des photos des filles, maintenant que Coline et Abi ont leur propre téléphone. Voilà ce que j'ai pour ce mois ci !\nEntre mes deux hospitalisations, il y a une chose que j'ai commencé à apprendre et que je souhaitais apprendre depuis fort longtemps: Faire mon pain au levain. Une amie m'a recommandé le site The Clever Carrot d'Emilie Raffi . Et c'est parti de là.\nVoici Jackie, mon starter :-) C'est apparemment une tradition de nommer son starter!!\nQuelle satisfaction d'avoir un résultat si beau et délicieux ! Je ne peux plus m'en passer!\nPosté par sandljbb à 13:47 - What's up ? Recap' de nos mois - Commentaires  - Permalien [#]\nWHAT'S UP IN FEBRUARY 2022 ?\nCela fait bizarre de reprendre mes récap' mensuelles avec autant de retard. Je vous écrit le 28 mai. Les...\nA LA DÉCOUVERTE D'UNE PARCELLE DU TEXAS : SOUTH...\nDu 2 au 7 Mars, j'ai quitté le rude hiver du midwest pour aller dans un endroit plus chaud :-) Direction le...\nCommentaires sur What 's up in March 2022 ?


#1 06/05/2016 23h48 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nJ’ai un projet précis et j’ai déjà fait quelques recherches mais je ne veux pas influencer vos solutions ou idées me concernant. Je vais faire court\nAge, situation: 27 ans , célibataire sans enfant\nRevenus: 2000€ net (TMI: 14%) (Aucun crédit en cours)\nHabitude d’épargne: 1000€ / mois\nCapital disponible: 45 000€\nAvantage nature: Logement de fonction\nRégime de retraite: Possibilité de partir en pré-retraite à 40 ans avec 1 000 € net de pension (à vie)\nObjectif: Souhaite partir à 40 ans donc délai de 13 ans (autre projet voyage etc) avec minimum 2000 € pour vivre…Avec la pension de 1000€ il ne me "reste que" 1000€ de rente à trouver :s\nQuestions: Mon projet vous parait-il réalisable ? Quelles solutions optimales pour une telle situation ?\nMerci. Le p’tit ZliX\nMessage édité par l’équipe de modération (10/05/2016 19h11) :\nMots-clés : gendarme, projet, retraite\n[+3] #2 07/05/2016 00h32 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nBienvenue zlik !\nEn général on considère qu’il ne faut consommer que 3%/an (voire moins, pour plus de sécurité) de son "pécule" pour avoir de bonnes chances de le maintenir intact à long terme. Si ces 3% doivent représenter 1000€/mois, alors le "pécule" doit représenter 400 000€ (12 * 1000€ /3%). En disposant de 45 000€ et en épargnant 1000€/mois, pendant 13 ans, pour disposer après ces 13 ans de 400 000€ il faut obtenir un rendement moyen de 8.5%/an. Donc … ça ne va pas être facile, et il va falloir accepter de prendre des risques pour espérer atteindre ou approcher un tel rendement.\nComme stratégie, je vous suggère de répartir votre épargne entre :\n(1) un investissement immobilier à crédit, pour utiliser au maximum l’effet de levier;\n(2) un investissement en actions (sur PEA pour optimiser la fiscalité), ce type d’actif ayant été celui qui a eu le meilleur rendement sur longue durée (dans le passé, nul ne connait l’avenir);\n(3) une poche de "sécurité", typiquement un bon fond euros sur un bon contrat d’assurance-vie;\nVous pouvez choisir diverses répartitions, et aucune ne sera idéale. Voici un exemple et les calculs associés :\nPour (1), vous pourriez viser un emprunt sur 13 ans avec un cash flow négatif, par exemple de 400€/mois (pendant l’emprunt) en prévoyant d’y consacrer une partie de votre épargne mensuelle, et un apport initial limité (par exemple 10 000€). Si le bien vous rapporte 600€/mois net (après charges non récupérables et impôts) ces 600€/mois + les 400€/mois de votre épargne, soit 1000€/mois, permettent de rembourser 133 000€ empruntés à 2.5% sur 13 ans. Le bien devrait donc rapporter 5% net (12 * 600 / 143 000), ce qui devrait se trouver en cherchant bien (et en visant 7-8% brut) et en consacrant du temps pour le gérer vous-même. Au bout de 13 ans, vous n’auriez plus d’emprunt, et vous pourriez en retirer 600€/mois. Mais il vous sera sans doute difficile de trouver une banque vous prêtant pour des échéances représentant 50% de vos revenus actuels….\nVous pourriez aussi viser un emprunt significativement plus long que 13 ans, en prévoyant de choisir dans 13 ans, soit de continuer à rembourser l’emprunt chaque mois, soit de procéder à un remboursement anticipé significatif (par exemple avec des fonds venant du contrat d’AV). Ce scénario aurait l’avantage de vous préserver une bien plus grande flexibilité financière.\nVous pourriez aussi viser un emprunt bien plus long (20 ans) et un investissement cash flow positif, comme certains autres membres du forum. Mais ça nécessitera de trouver des biens avec un meilleur rendement (donc prendre plus de risques), de mettre pas mal d’huile de coude dans des travaux sur ce bien, et de se contenter de moins que les 1000€/mois visés pendant 7 ans au départ.\nPour (2), vous pourriez y consacrer une partie de vos 45 000€ (par exemple 10 000€) et une partie de votre épargne mensuelle (par exemple 500€). En supposant un rendement moyen à long terme de 6%/an, ceci représenterait 137 000€ au bout de 13 ans (et, à 3%/an, vous pourriez en retirer 340€/mois).\nPour (3), vous pourriez y consacrer le solde de vos 45 000€ (par exemple 25 000€) et de votre épargne mensuelle (par exemple 100€/mois). En supposant un rendement moyen à long terme de 2.5%/an, ceci représenterait 53 000€ au bout de 13 ans (et, à 3%/an, vous pourriez en retirer 160€/mois). Cette partie de votre épargne peut sembler peu rentable. Mais elle est indispensable pour être en mesure de résister à un gros accident, par exemple au niveau de l’immobilier ou des actions (il faut toujours avoir une poche de liquidité mobilisable assez rapidement, sinon on ne peut pas prendre des risques sur le reste de son patrimoine en restant un minimum serein -et raisonnable-).\n- Dans le cadre de votre carrière, vos revenus devraient régulièrement augmenter. Ceci aura sans doute aussi un impact sur votre capacité d’épargne;\n- Entre vos 27 ans et vos 40 ans, votre situation de "célibataire sans enfant" a beaucoup de chances d’évoluer. Ceci aura sans nul doute un impact sur vos revenus et votre capacité d’épargne. Donc mieux vaut conserver une certaine flexibilité dans l’allocation de votre capacité d’épargne future…\n- Dans 13 ans, rien ne dit que vous aurez encore envie de ne plus avoir aucune activité professionnelle.\n- Dans tous les cas, vous aurez avantage à lire les 2 livres de l’IH (voir Devenir rentier en dix ans : le livre et Investir dans l’immobilier depuis chez soi : le livre).\n#3 07/05/2016 00h36 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nOui tout est toujours possible !\nCf le parcours de pas mal sur ce site, et notamment notre hôte.\nUne rente de 1 K€ par mois, soit 12 K€ par an, correspond à un patrimoine de 240 K€ rapportant 5% (brut ou net selon vos calculs).\nVu vos habitudes d’épargne, et en valorisant votre épargne d’ici vos 40 ans, vous y serez largement.\nAprès les vraies questions:\ni) vous êtes pour l’instant célibataire et sans enfant, 2 k€ ne suffiront peut-être pas dans une vie à 2 voire plus\nii) vous avez aujourd’hui un logement de fonction, à votre pré-retraite il faudra aussi vous loger (cf aussi en relation point i) ? De même quel projet de vie/ train de vie en étant en pré-retraite (projets de voyage…) ? Vos 2 K€ par mois suffiront-ils ?\niii) les règles sur les pré-retraites peuvent changer dans les 15 ans à venir, surtout pour un régime aussi favorable que le votre. Si j’ai bien compris, vous cotisez à votre régime de retraite j’imagine max 250 € par mois pendant une vingtaine d’années (de 20 à 40 ans) puis ensuite vous touchez 1 K€ par mois à vie, donc pendant 40-50 ans pour faire des moyennes. Ce n’est pas un jugement de valeur mais ce n’est pas pérenne du moins un jour ce ne le sera plus !\nA mon avis il vous faudra donc une 2ème activité qui vous génère du revenu, type immobilier ou autre selon vos passions.\nCe qui n’empêche pas de construire d’ici vos 40 ans quelque chose avec votre épargne actuelle? Dans quoi est-elle investie ?\n#4 07/05/2016 07h09 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nVous devriez également étudier les possibilités de carrière ..vous vous êtes engagé dans une voie professionnelle ou il y a très probablement des possibilités d’évolution avec à la clef des augmentation de salaire, l’idée étant de profiter des avantages proposés ( promotion interne , poste outre mer ….) par votre métier pour arriver à vos fins .\nArrêter à 40 ans me paraît optimiste , et surtout ne vous focaliser pas sur cette objectif (en mobilisant vos ressources,votre énergie …) profitez aussi de ses expériences professionnelles très enrichissantes à tout point de vue.\nEt peut être que 45 ou même 50 vous sembleront plus raisonnables\nUn rentier qui s’est fait plaisir en bossant jusqu’à 50 ans ….\n#5 07/05/2016 07h15 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nBonjour Zlix !\nJe suis exactement dans le même cas que vous. Je me suis fixée une rente à 2000 euros également en quittant l’Arme pension comprise.\nPar contre là où mes plans évoluent c’est qu’effectivement je pense au futur logement… et à l’évolution familiale (en cours à l’instant T d’ailleurs) car il y en a toujours une (enfant ou non on espère bien être en couple une bonne partie de sa vie quand même pour partager des choses ;-) ).\nSi tout se passe comme prévu, mon départ devrait se situer dans 10 ans maximum (l’idéal serait 7 ans).\nJe ne suis pas une championne du monde des placements mais voilà comment je m’y prends (grosso modo comme l’explique GBL mais avec des sommes moindre).\n1) J’ai commencé l’immobilier locatif il y a 3 ans et j’ai 3 petites surfaces dans ma ville d’origine (plus de confort puisque je veux y retourner). Crédit sur 20 ans donc "rente" obtenue bien après mon départ théorique prévu. Ayant commencé plus tard que votre âge actuel à penser à mon avenir, je m’adapte. J’ai pour projet d’en avoir 3 de plus dans l’avenir. Je ne parle donc que de locatif et pas encore de ma RP. Mariée, j’investis en nom propre (contrat de mariage).\n2) J’ai ouvert un PEA quand je suis arrivée sur ce forum. Je ne m’y connais pas encore assez et j’avoue que la vie m’a rattrapé et je ne peux le remplir comme je l’aurais souhaité au départ. Mais il est là et pour le moment je me documente donc rien n’est perdu.\n3) J’ai ouvert une AV et j’ai placé mes économies dessus (il ne me reste plus que mon livret A pour la poche sécurité). J’ai un CEL qui est désormais vide ( j’ai un droit à prêt peu intéressant pour le moment mais je ne connais pas l’avenir) et j’avais ouvert un PEL il y a 1 an avant la baisse des taux. Je fais un mix AV/PEL dès que de l’argent part dans la poche économie. Je dois ouvrir une nouvelle AV soit en fin d’année ou en 2017. Je ne suis pas encore fixée. Mais je pense m’arrêter à 2 voir 3 grand grand max. Par contre je les choisis avec des unités de compte (qui m’intéresse) pour une future répartition des avoirs (pour le moment je ne suis que sur le fond euros).\nPour la suite… je compte retravailler en quittant l’Institution mais soit à 80% ou à mi temps (tout va dépendre de l’âge réel du petit à ce moment-là). Mon idée est de pouvoir me payer ma future RP (qui sera financée à 50/50 avec mon mari) et la fin de mes crédits (locatif car j’ai un cash flow négatif sur les 3 appartements) avec l’enveloppe pension.\nLe futur salaire sera voué à satisfaire les dépenses courantes et plaisirs. Je pense travailler 10/15 ans de plus dans un métier qui me plait. Ce timing me permettra de solder complètement mes crédits (en sachant que la fin des 3 premiers crédits devront financer un éventuel cash flow négatif des 3 suivants) et donc d’arrêter de travailler à ce moment-là. Mon mari est plus âgé donc il sera en retraite depuis bien longtemps… (il est du même métier mais il a fait beaucoup de déplacements donc retraite complète).\nFin de l’activité professionnelle souhaité à 55 ans… (si c’est avant tant mieux ! :-) ). Je veux quand même pouvoir financer des études supérieures au(x) enfant (s) le cas échéant donc avoir un emploi en complément permettrait de garder un train de vie correct. A mes 55 ans, le 1er (s’il y en a d’autres) aura 20 ans. J’adapterai ma stratégie à ce moment-là car il est déjà difficile de prévoir "son" avenir alors l’avenir des enfants…. je n’y pense même pas ! ;-)\nVoilà pour ma maigre participation.\nIl est très important de faire vos estimations avec une évolution familiale possible car ce que vous désirez aujourd’hui n’est pas gravé dans le marbre pour la suite. Et j’ai envie de dire heureusement que les évolutions existent car la vie serait bien triste. :-)\nEn tout cas c’est très bien de penser "avenir" dès aujourd’hui car beaucoup de nos camarades se laissent bercer par le système et repartent sans un sous et sans un logement de repli le départ venu…\nDernière modification par Gwen11 (07/05/2016 07h57)\n#6 07/05/2016 12h20 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nJe tenais déjà à remercier l’ensemble des personnes qui ont pris le temps de répondre à mon post, cela fait chaud au coeur\nJe vais répondre à chacun d’entre vous et vous faire part de ce qu’on m’a proposer également…\nPour Goodbyline: (merci pour vos calculs et principes très précis)\n(1) pour l’investissement immobilier à crédit pour l’effet de levier, j’ai l’impression que ca me parait inévitable pour mon objectif en revanche de part mon métier je n’aurais pas le temps de m’en occuper, c’est certains. Il faudrait donc une agence avec assurance loyer etc.\nEn parlant de ce sujet, un agent immo (bien réputé dans la caserne) m’a proposer de faire le montage suivant : 1 pinel pour defiscalier (sur lyon 130 000€ T1) + achat avec l’épargne (20 000€)de SCPI (Corum a 6%). Les revenus mensuels de la SCPI couvrirait quasi totalement la mensualité du crédit. Voilà, ce qu’on ma proposer.\nJ’ai un peu peur de toutes ces lois pinel, censi etc , peur de l’arnaque concernant ce montage ou que ce type de montage ne corresponde pas à mon objectif…Un avis sur le montage?\n(2) Investissement PEA pourquoi pas (ca fait peur aussi ) mais on a rien sans rien.\nLa question de monsieur tout l’monde est de me dire sur combien de lignes ? Dans quelle secteur pour etre assez diversifier ? 500€ n’est t’il pas trop? ce qui pourrait me "bloquer" sur autre chose ? (quelles valeurs incontournable pour 13 ans (quelques exemples, je n’ai pas la prétention de vous demander de monter mon portefeuille ) Ne serait t’il pas plus judicieux d’investir en FCP ?\n(3) Assurance vie, effectivement incontournable pour la poche sécurité, peut être a 25 ou 50% en UC pour "booster" un peu le rendement.\nConcernant les remarques, elles sont plus que pertinentes. Dans 13 ans je souhaite ne plus exercer d’activité non pas par fainéantise mais me laisser du temps pour pouvoir exercer mon sport extreme et m’occuper de mes proches (enfants etc).\nConcernant les vraies questions, pareil elles sont "vraies" comme vous le dites. 2000€ ne suffirait pas pour une vie a 2 3 mais il ne faut pas oublier le salaire de madame (en esperant qu’elle travail lol)\nLa question du logement "perdu" est une des plus importante je pense, pourquoi à ce moment là ne pas acheter sa RP à crédit, il me resterai 1500 € pour vivre, faisable ?\nLes règles sur les retraites changent effectivement tres rapidement cependant je me dois de faire quelque chose sur la base d’aujourd’hui et m’adapterai en fonction des réformes, je prefere etre actif et "tenter ma chance" que me dire "de toute facon les reformes changeront mes projets" et ne rien faire.\nPour l’instant l’intégralité de mon épargne n’est pas investie réelement, je dispose d’un PEL CEL LIV A LDD, les classiques\nSi je devrais continuer à travailler ce serait à mi-temps, le temps à pour moi une plus grande valeur que l’argent meme si l’argent est indispensable pour profiter de ce temps. Je ne cherche pas la richesse, simplement à vivre correctement pour profiter de mon sport et ma famille.\nC’est une solution à etudier, c’est vrai qu’un déplacement outre-mer me permettrait de gagner quelques annuités avec prime de retour etc. Le seul point noir est l’éloignement de ma famille, à étudier donc.. Je profite de mon métier, de ce qu’il m’apporte, j’aurais peut etre meme du mal à le quitter, qui sait… Je vous remercie, profiter bien de votre retraite\nAh une camarade\nOui la conception du couple et de tout ce qu’il comporte est forcément prioritaire sur mon projet. Un départ dans 7 ans, c’est tout le mal que je vous souhaite\nDans votre témoignage on retrouve exactement le montage de Goodbyline avec des exemples concret donc cela complète encore plus l’idée, ce qui est intéressant pour moi\nVous faites de l’investissement immobilier en classique ou avec lois ?\nVotre "maigre participation’ m’est bénéfique et je vois que votre projet est bien ficeler en ayant pris en compte l’ensemble des facteurs (travail, enfant, timing…)\nEn vous remerciant, n’hésitez à apporter d’autres éléments ou avis dans la suite de la discussion.\nIdée de ma part:\nPourquoi ne pas acheter des SCPI en nue propriété (délai 13 ans) ce qui me permet d’acheter des parts à 60%) donc pour 40 000 € (exemple) je ferais environ 300 315€ de rente. (Corum). un Avis ?\n#7 07/05/2016 13h44 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nDans ma conception de l’investissement pour un départ anticipé, je pense que la priorité doit être donné au métier s’il vous permet de gagner plus d’argent, de gagner du temps pour atteindre votre objectif ..le reste doit venir s’ajouter mais ne pas être la priorité surtout compte tenu de votre jeune âge : vous avez tout à créer donc surtout surtout évitez de vous mettre des boulets aux pieds\nPs : pas retraité….rentier ! )\nDernière modification par Chtirentier (07/05/2016 13h48)\n#8 07/05/2016 13h57 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nQuelques remarques sur les "pistes" que vous avez déjà envisagées :\n- Investir dans un Pinel est … probablement une mauvaise idée. Pourquoi : l’investissement dans l’immobilier neuf est rarement un bon choix (car on paie le bien trop cher, encore plus s’il y a une défiscalisation qui est supposée aider à faire accepter ce prix élevé, la rentabilité est généralement faible, la revente risque de se faire à perte, et vous n’avez même pas l’avantage d’habiter dans du neuf), et vous payez peu d’impôts (et diminuer ces impôts ne devrait pas être une préoccupation pour vous).\nVous devriez plutôt chercher un bon bien immobilier ancien, avec un meilleur rendement potentiel. Vous appuyer sur une agence si vous ne pouvez pas vous en occuper, pourquoi pas. Mais choisissez un vrai pro de l’immobilier, qui sait suivre un bien dans la durée, et pas un vendeur de défiscalisation, qui gagne surtout sa vie sur la commission qu’il perçoit lors de la vente ! (J’imagine qu’aucun de vos collègues n’a encore essayé de revendre le bien neuf acheté avec défiscalisation…. C’est à ce moment qu’ils vont pleurer, et changer d’avis sur celui qui leur a recommander une telle opération).\nEnvisagez aussi la location meublée (avec le statut LMNP, largement évoqué sur ce forum).\n- Investir dans des SCPI au comptant est un mauvais choix aussi. Il devrait encore être plus facile de faire financer un tel investissement à 100% par un emprunt que dans le cas d’un bien physique acheté en direct (qui présente en général plus de risque de vacance locative, de survenance de travaux mal anticipés, de baisse importante de valeur -encore que rien ne garanti que le prix des parts de SCPI ne baisse pas-, etc.), même s’il est un peu plus difficile de trouver un établissement qui finance des SCPI. Vous payerez un max d’impôts sur vos revenus fonciers si vous n’avez pas utilisé un crédit. Si vous voulez investir au comptant, privilégier les foncières (SIIC en France, REIT sinon, etc.), qui recourent elle-même au crédit (avec un levier bien plus faible que si vous empruntez 100% de votre investissement).\n- Acheter de la nue-propriété (de parts de SCPI par exemple) n’est pas un bon choix avec votre fiscalité (TMI IR trop faible, pas d’ISF, pour que ce soit avantageux). Un achat à crédit en pleine propriété sera pour vous assurément plus rentable (meilleur rendement net), et je vous laisse faire les calculs détaillés.\n#9 07/05/2016 14h58 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nJe vous déconseille le plan du conseiller miracle qui passe dans la caserne. Les projets neufs sont souvent des gouffres et les intermédiaires se servent au passage. Et la cerise sur le gâteau de la defiscalisation n’est surtout valable que si vous êtes lourdement imposé.\nDes solutions intermédiaires existent que vous découvrirez sur le forum (je pense notamment à vous lancer vous-même dans des projets type LMNP ou achat avec des travaux pour les déduire par exemple). Pas forcément besoin de passer par le neuf ou par des conseillers payés à la commission. Vous pouvez cependant en trouver des sérieux mais n’écoutez pas qu’un vendeur. Puisque ce sont surtout des vendeurs avant d’être des conseillers…\nPour ma part, j’ai un T2 en location nue et 2 studios en LMNP. Ils sont en gestion dans une agence mais si j’ai investi si loin c’est qu’avec notre métier nous sommes appelés à une certaine mobilité et que je connais mieux ma région d’origine. J’attaque donc ma rentabilité mais je peux encore me le permettre sans me retrouver dans le rouge. J’en profite…\nVous avez quel grade exactement ? (Pour ma part je suis en bas de l’échelon sous-of mais je ne suis candidate à rien car je préfère investir dans mon développement personnel afin de préparer ma reconversion).\n#10 07/05/2016 20h58 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nIl ne s’agit pas ici d’une pré-retraite mais d’une pension militaire, à laquelle tout sous-officier peut prétendre après 17 ans de service ; pour les officiers c’est 27 ans.\nLes règles peuvent en effet évoluer mais le régime restera plus avantageux que celui des civils, faute de quoi il n’y aurait plus grand-monde pour s’engager dans la gendarmerie en particulier ou les armées en général.\n#11 07/05/2016 22h33 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nPour compléter le message de Stokes,\n17 ans de service avec décote n’est pas si avantageux que ça si nous n’avons aucune bonification pour faire gonfler la pension.\nIl faut "attendre" 19 ans pour partir sans décote.\nEt il faut effectivement espérer que les lois sur les retraites n’évoluent pas "trop" rapidement puisque comme pour tous les régimes spéciaux, nous évoluons en même temps.\n#12 07/05/2016 23h52 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nJe prends note "Chtirentier" merci\n(1) Cela confirme ce que j’ai entendu sur ces lois de défiscalisation et le neuf, très bien je sais\nmaintenant que l’ancien m’est plus adapté je vais travailler dessus surtout avec travaux pour bénéficier\nde la défiscalisation. Sans rentrer dans le détails pour le LMNP, je peux "statuer" mon bien en LMNP seul ? avantages ? On ne parle\npas de residences services LMNP géré par des groupes ?\n(2) Pour les SCPI, pourriez-vous me donner un exemple chiffré pour les 4 cas avec disons 100 000€ en exemple: Achat au comptant, Achat a crédit en pleine propriété puis en nue propriété s’il vous plait,\ncelà me parlerait plus (je ne suis pas très doué en calcul )\nMerci pour les infos, je vais me pencher sur le LMNP. Je suis de carrière dans le cursus du diplome d’arme :s . Beaucoup d’entre nous font\npas mal de "bétises" dans l’immobilier avec je préfere me renseigner sur ce forum pour me donner quelques pistes de départ.\nEffectivement il s’agit d’une pension, de ce que j’ai pu entendre, le meilleur compromis temps de service/pension serait 21 ans de service. Une idée?\n#13 08/05/2016 00h29 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nPour l’immobilier en général et le LMNP en particulier aucun souci pour se lancer seul\nIci vous verrez que rares sont les personnes à apprécier les résidences services, et à juste titre.\nAh, le DA …. Que de souvenirs pour moi également, même si j’ai préféré m’orienter à l’epoque vers l’OPJ ;-)\nEffectivement nombreux sont les gendarmes à céder aux sirènes de la défiscalisation alors qu’ils devraient mieux préparer leur retraite.\nNe jamais oublier que le le bonus fiscal ne doit être que la cerise sur le gâteau mais jamais le gâteau lui-même.\nPour finir, je confirme la règle des 21 ans, même si pour ma part je suis parti à 18.\n#14 08/05/2016 04h41 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nRevenus[/b]: 2000€ net (TMI: 14%) (Aucun crédit en cours)\njuste pour compléter et attirer votre attention sur quelques points sur votre habitude d’épargne qui est bien différente de votre capacité d’épargne.\nA noter que le montant de l’impôt sur le revenu pour un célibataire représente la plupart du temps 1,5 mois de salaire, voici donc le décompte que je peux faire de vos frais que l’on pourrait qualifier de fixes mensuels que j’ai essayé de fixer en limite basse (dépendant du lieu de résidence et de la taille du logement) :\n250 euros (Alimentation, niveau bas prenant en compte déplacement -ordinaire et période de permission, repos et journée à résidence)\n250 euros (Impôt IR)\n20 euros (Taxe ordures ménagères)\n50 euros (Taxe Habitation)\n10 euros (taxe audiovisuelle)\n100 euros (Charges + chauffage + assainissement eau)\n20 euros (Assurance habitation)\n50 euros (mutuelle UNEO)\n100 euros (EDF + Internet/fixe + TPH portable)\nVoilà donc 840 euros mensuels qui partent normalement.\nA cela il faut ajouter l’habillement (civil), l’entretien et hygiène (produits d’entretien, lessive, gel douche, shampoing, rasage, etc…), loisirs (cinéma, bar, culture,…) et cadeaux (anniversaires, fêtes), sorties et restos, vacances annuelles optionnelles, voiture (essence, assurance, si ancienne = frais de maintien en état ou renouvellement au cours des 13 années à venir, ou transports ou location selon les besoins, ….\nOn dépasse donc selon toute vraisemblance allègrement les 1000 euros de dépenses mensuelles (on serait plus proche des 1500).\nVotre capacité d’épargne actuelle n’est donc due en grosse partie qu’à la rentrée additionnelle de l’IJAT (qui doit être de l’ordre approximatif de +5000 euros annuels les années fastes avec un déplacement TOM/OPEX et de +3000 euros les années moins larges : DOM et séjour en camp et alerte à résidence).\nSi l’IJAT disparait, votre capacité d’épargne va être réduite au minimum d’une bonne moitié. Et ce n’est pas les hausses de solde de 20 ou 30 euros par mois tous les 3 ans qui vont compenser; d’autant que le coût de la vie va augmenter dans le même temps.\nDésolé de l’aborder mais si vous ratez le DA c’est changement de subdivision, direction la GD : plus d’IJAT qui rentre, budget alimentation en hausse entre autres.\nJ’ai aussi connu des titulaires du DA qui ont été contraint au changement de subdivision (non maintenus, région où il y en avait trop par rapport au TEA), n’étaient maintenus que les titulaires de qualifications recherchées (MOTI, MIP, MC).\nAprès comme certains l’ont fait remarquer, interviennent : changement de situation de famille probable, enfants et les frais qui vont avec, coût du logement une fois l’arme quittée qui vont obérer la rente de 1000 euros visée, besoin de changer de voiture ou d’en acquérir une, de changer l’équipement électrique et électronique vieillissant, le mobilier,…\nA votre place, je ne m’engagerais sur un investissement moyen terme (15 ans) qu’à hauteur de 500 euros / mois (çà ferait à la louche un emprunt de 100.000 euros sur 15 ans) tout en gardant l’opportunité d’investir un surplus éventuel dans un placement plus court (AV ou autres), qui pourra à terme permettre de rembourser par anticipation l’emprunt ou mieux d’en contracter un nouveau pour une seconde acquisition avec un apport (si les taux remontent).\nLes 45.000 euros d’épargne, je les investirai dans des SCPI ou une/des AV, vu les taux d’emprunt actuel les mettre en apport ne vaut pas le coup.\nMais les conseilleurs ne sont pas les payeurs….\nDernière modification par Madras (08/05/2016 04h56)\n#15 08/05/2016 09h33 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nC’est la.période à laquelle je peux prétendre à avoir 1000 euros de retraite ( je rappelle candidate à rien et aucune bonification).\nPour vous entre le grade et vos déplacements GM vous avez déjà un avantage.\n#16 08/05/2016 10h24 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nBonjour, ça fait plaisir de voir que nous avons un profil assez similaire! :-)\nMoi aussi je caresse l’espoir de pouvoir partir aux alentours des 40 ans en touchant une pension qui, seule, ne permet pas de vivre "décemment", mais, complétée par d’autres revenus, permet de faire une bonne rentrée d’argent et de diversifier celles-ci.\nC’est pourquoi j’ai commencé à investir dans l’immobilier, en location nue (en nom propre et en SCI), à partir de 2010. J’ai développé une forte addiction et mon prochain investissement (compromis signé), devrait me permettre de pouvoir cesser toute activité professionnelle d’ici 15 ans, à savoir vers mes 41/42 ans.\nCependant, l’avenir reste toujours incertain, nous verrons bien!\nL’immobilier est un formidable tremplin, mais il faut pouvoir s’en occuper soi-même, ou, à défaut, avoir des personnes de confiance pour s’en charger. Dans nos branches professionnelles c’est malheureusement difficile (et même impossible) de pouvoir tout gérer, même en sacrifiant permissions et weekends.\nJe n’ai qu’une petite expérience (prochainement une douzaine de lots), celle-ci se limite à de la location nue après rénovation de logements de petites surfaces (à l’exception d’une maison, premier investissement en cash-flow bien négatif, erreur formative), mais je serai heureux de pouvoir vous conseiller si jamais vous en ressentez le besoin.\nBien que n’ayant que peu de connaissances pour l’instant, je pense qu’il est important d’ouvrir tôt un PEA et quelques assurances-vie afin de "prendre date".\nComme dit plus haut, commençons assez tôt à penser à notre "retraite" anticipée, mais gardons à l’esprit que beaucoup de choses peuvent changer dans un avenir proche (enfants, mutations, blessure ou maladie, réforme…)\nEn tout cas, bienvenue! :-)\n#17 08/05/2016 11h53 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\n(2) Pour les SCPI, pourriez-vous me donner un exemple chiffré pour les 4 cas avec disons 100 000€ en exemple: Achat au comptant, Achat a crédit en pleine propriété puis en nue propriété s’il vous plait, celà me parlerait plus (je ne suis pas très doué en calcul )\nVoici quelques exemples de calculs (à titre indicatif, car les % de rendement des SCPI, le taux des prêts, et les clés de répartition nue-propriété/usufruit peuvent varier, j’ai pris une moyenne du marché actuel; Par ailleurs, les dividendes de SCPI sont en général payés par trimestre, il y a un décalage de jouissance et les parts ne commencent à rapporter que 3 à 9 mois après leur achat, etc.) :\nAchat au comptant en pleine propriété :\n- vous mobilisez 50 000 € pour acheter au comptant des parts de SCPI\n- vous percevez (environ) 2400€/an\n- vous ajoutez environ 2400€/an à vos revenus imposables, et payez donc 336€/an d’IR en plus\n- au final, chaque mois vous percevez environ 172€ net.\nAchat au comptant en nue-propriété :\n- vous mobilisez 50 000 € pour acheter au comptant la nue-propriété de parts de SCPI\n- vous renoncez à toute distribution pendant 10 (ou 13) ans, en payant 68% (ou 63%) du prix\n- après ces 10 ans (13 ans), vous percevez (environ) 3530€/an (ou 3800€/an)\n- après ces 10 (13) ans, vous ajoutez environ 3530€/an (ou 3800€) à vos revenus imposables, et payez donc 494€/an (ou 532€) d’IR en plus\n- au final, vous ne percevez rien pendant 10 (ou 13) ans, puis 253€ (ou 272€) par mois net\nAchat à crédit en pleine propriété :\n- vous utilisez un crédit de 100 000€ sur 13 ans à 2.2% (assurance incluse) : mensualité = 737€\n- vous achetez pour 100 000 € de parts de SCPI\nAttention : dans ce scénario, vous prenez un risque (sur les parts de SCPI) 2x plus élevé\n(J’ai ajusté le montant pour rendre les 2 derniers scénarios facilement comparables)\n- vous percevez (environ) 4800€/an, soit 400€/mois\n- vous ajoutez entre 2600€/an (au début) et 4800€/an (à la fin) à vos revenus imposables (les intérêts et frais d’emprunt sont déductible de vos revenus imposable), et payez donc 364€/an (au début) à 672€ (à la fin) d’IR en plus\n- au final, pendant les 13 ans du crédit vous devez payer 367€/mois (au début) à 393€/mois (à la fin), puis vous percevez 344€/mois net.\nAchat à crédit en nue propriété :\n- vous utilisez un crédit de 50 000€ sur 13 ans à 2.2% (assurance incluse) : mensualité = 368€\nAttention : ça ne sera pas facile d’obtenir un tel crédit, et les intérêts ne seront pas déductibles\n- au final, pendant les 13 ans du crédit vous devez payer 368€/mois, et après 10 (ou 13) ans vous percevez 253€ (ou 272€) par mois net.\n#18 08/05/2016 13h18 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nMerci GBL, toujours aussi didactique.\nEst-il possible d’avoir des emprunts pour de la nue propriété aujourd’hui?\nIl n’y a pas beaucoup d’intérêt financier à emprunter pour de la nue propriété car d’après mes calculs si l’on peut placer les 368€ du remboursement mensuel, avec un intérêt composé de 6% par an, on peut accumuler les 79363€ qu’on n’a pas et que l’on obtient par emprunt dans l’autre scénario en 12 ans ou 88400€ en 13 ans.\n- emprunt pour nue propriété: à l’issue des 13 ans revenus de 272€ et 79363€ de part SCPI (hypothèse d’aucune revalorisation sur la période) ou 90324€ (revalorisation 1% par an)\n- économies pendant 13 ans de 368€ par mois à un rendement de 6% annuel soit un capital de 88400€. Achat en pleine propriété au comptant des parts pour recevoir les loyers.\nFinalement avec ces hypothèses (1% de revalorisation de la part et 6% de rendement annuel) les deux solutions sont presques équivalentes.\nDans le premier cas nous avons une économie forcée mais un placement illiquide.\nDans le deuxième cas il faut la discipline d’épargner tous les mois mais avec des avoirs plus liquides (hors période de recovery suite à une baisse des marchés boursiers).\nEpargne contrainte ou discipline? Personnellement aujourd’hui je préférerais la discipline, plus jeune et moins résistant à la société de consommation, j’aurais privilégié la première solution.\n#19 08/05/2016 14h28 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nIl est possible (mais difficile ile) d’emprunter pour acheter de la nue-propriété.\nDe manière générale, avec 14% de TMI, la nue propriété présente peu d’intérêt.\nDans mes calculs ci-haut, j’ai oublié de tenir compte des PS (prélèvements sociaux ) qui ajoutent 15.5% à payer sur tous les revenus. Je vous laisse refaire les calculs avec ces 15.5%.\n#20 09/05/2016 14h18 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nTous les militaires ont au moins la bonification du 1/5ème du temps : une annuité gratuite pour 5 années de service effectif ; celui qui part avec 21 ans de service totalise donc 25 annuités compte-tenu de cette bonification du 1/5ème.\nPour fréquenter régulièrement un important mess de gendarmerie en région parisienne, j’ai constaté que les marchands de défiscalisation venaient souvent y présenter leurs produits ; je ne peux que conseiller la plus grande méfiance devant ces vendeurs de rêves.\nAux nombreux gendarmes présents sur ce forum : merci d’expliciter les sigles que vous utilisez, faute de quoi on ne comprend pas grand-chose à vos échanges.\n#21 09/05/2016 16h27 → Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ? (gendarme, projet, retraite)\nEn employant le terme "bonification" je faisais surtout référence aux bonus des déplacements (annuités) dans certains pays pour les gendarmes mobiles (GM) et non au 1/5ème du temps qui est un bonus pour tous les fonctionnaires. Mais c’est effectivement un gros plus également.\nEdit : Je viens d’apprendre que la bonification 1/5ème temps ne concernait que la police nationale, l’administration pénitentiaire, les douanes, de la navigation aérienne et les militaires.\nMauvaise interprétation de ma part en lisant un guide sur la retraite car j’avais vu "fonctionnaire" et j’ai donc englobé toute sa population.\nDernière modification par Gwen11 (09/05/2016 16h41)\n» Pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ?\nDiscussions similaires à "pré-retaite de gendarme à 40 ans : comment investir pour partir en pré-retraite confortablement ?"\n42 22 466 30/08/2018 11h35 par M07\n112 39 458 28/06/2018 00h07 par Lausm\n7 1 964 06/11/2017 12h46 par ZeBonder\n27 7 577 12/12/2016 00h37 par Surin\n16 5 001 22/11/2013 11h26 par Joles\n30 15 914 11/06/2011 21h18 par okavongo\n51 17 444 03/04/2019 15h12 par Ricou


Des astuces pour ajouter du volume à votre petit espace - Biotissime\nDans une métropole, l’espace est considéré comme un luxe. À juste titre, car lorsque nous nous retournons, nous risquons fort de heurter un mur !\nÉtant dans le domaine de l’intérieur et de la décoration, les années d’entrepreneuriat m’ont appris une ou deux choses sur la gestion d’un espace. Aujourd’hui, je vous dévoile quelques secrets simples pour ajouter du volume à la zone que vous appelez chez vous.\nLa bonne lumière fait toute la différence. Bien qu’une pièce puisse être équipée de lampes fluorescentes standard, vous pouvez ajouter de la profondeur simplement en changeant les ampoules. Ajoutez des sources de lumière plus chaudes qui flatteront votre espace et s’adapteront à votre goût.\nLorsque vous êtes entouré de quatre murs toute la journée, assurez-vous qu’ils ont l’air fantastiques. Une nouvelle couche de peinture ou encore plus simple, le papier peint peut faire des merveilles.\nUn style de décoration contemporain à essayer consiste à compenser trois murs aux tons neutres avec un mur aux imprimés, aux textures ou aux teintes profondes. Vous aurez l’impression d’entrer dans une nouvelle pièce !\nSi vous êtes fan de tons basiques de crèmes et de beiges pour vos murs, accessoirisez-le plutôt avec de l’art !\nMon préféré est l’art de style salon, alors trouvez un genre d’œuvre d’art que vous appréciez et distribuez-le sur tous vos murs. Non seulement cela changera l’apparence de la pièce, mais les trous de clous sont faciles à remplir si jamais vous avez envie de réorganiser vos cadres.\nPlus important encore, assurez-vous que votre maison dégage un parfum agréable, qui est le premier signal sensoriel que les invités remarqueront en entrant. Pour une bouffée d’agrumes ou de senteurs florales, je choisis des diffuseurs à roseaux pour diffuser l’odeur partout.


[FYROS / Kitins] Sus on the underground threat! - Ambassades - Forum Communauté Ryzom\n[FYROS / Kitins] Sus on the underground threat! - Ambassades - Forum Communauté RyzomAccueilInvité\nForums » ROLEPLAY » Ambassades » [FYROS / Kitins] Sus on the underground threat!\nSus à la menace souterraine !\nL’Empire était menacé. Des kitins des profondeurs tentaient d’envahir la surface, ils avaient surgi dans la Jungle et dans la Forêt adjacente.\nAutant il était évident qu’il allait offrir immédiatement toute l’aide nécessaire à la Théocratie, autant le cas du Royaume lui posait problème.\nL’Empereur Lykos sourit un instant à l’idée que les Matis pâtissaient de cette invasion. “L’ennemi de ton ennemi est ton ami”, dans certaines occasions. Mais même les Matis ne méritaient pas ça… Il repensa à son père, Dexton, mort au combat pour aider l’hominité à fuir les kitins et à son grand-père Cerakos, se sacrifiant en conduisant son peuple vers le salut de l’arc-en-ciel. L’heure n’était plus à la déchirure, mais à l’union. Même provisoire.\nComme il serait intéressant de tendre en apparence la main à Stevano et de lui offrir l’aide des redoutables combattants Fyros contre la menace chitineuse livide ! Et par la même occasion le rendre redevable envers l’Empire ! À moins de d’abord laisser les kitins affaiblir les Matis… puis les Maraudeurs du camp de la Source Caché…\nIl fallait décider vite. Il fit réunir son Conseil en urgence.\nQuelques heures plus tard, un bref communiqué fut affiché dans les cités de l’Empire :\nPatriotes, Habitants du Désert,\nLes Kitins des profondeurs envahissent la Jungle et la Forêt. Jadis les murs n’ont pas tenu, les peuples n’ont pas tenu face à la déferlante chitineuse. Les Kitins ne s’arrêtent pas aux frontières et massacrent tous les homins sans distinction. J’appelle chacun d’entre vous à prendre les armes pour aller prêter main forte non seulement à la Théocratie, mais aussi au Royaume face à cette attaque. Tout en restant prudent dans la Forêt sur les réactions que notre présence pourrait provoquer.\nJ’annonce aussi que je vais le plus rapidement possible apporter mon soutien aux Rangers qui font un travail extraordinaire pour nous prémunir de ce genre d’attaque au quotidien. La contribution de l’Empire sera augmentée.\nPatrouillez aussi régulièrement dans le Désert. Il est hors de question de laisser un seul de ces envahisseurs souterrains fouler nos terres !\nDernière édition par Azazor (il y a 1 an).\nLast visit dim. 18 août 2019 08:41:41 UTC UTC