Où investir en IDF - Les Secrets de l'Immo\nOù investir dans l'immobilier en Ile-de-France ?\nDécouvrez notre étude sur les opportunités immobilières en Ile de France\nAccueil » Où investir en IDF\nVous projetez d’investir en Île-de-France pour bénéficier du potentiel immobilier des nouveaux aménagements du Grand Paris ? En tant que spécialistes de l’immobilier francilien, nous vous livrons tous les conseils utiles pour apprécier l’opportunité d’un tel investissement. En effet, les aménagements du Grand Paris et notamment le Grand Paris Express vont inévitablement doper le prix au m2 des zones concernées et la valeur locative des logements. De belles opportunités à saisir pour votre investissement locatif…\nDans quelles villes du Grand Paris investir ? Quels sont les aménagements prévus ? Quels impacts sur les prix de l’immobilier ? Nous allons tenter de répondre à toutes vos questions pour vous orienter au mieux dans votre investissement immobilier.\nL’évolution du prix en Ile de France avec le Grand Paris\nPour mieux vous projeter dans votre investissement immobilier, il est nécessaire de comprendre les évolutions à venir dans la région d’Île-de-France. Comprendre l’évolution des offres de transports, des offres de services à la personne et des mutations des territoires permettent d’appréhender les tendances macroéconomiques pouvant affecter le marché de l’immobilier et d’en profiter.\nEn effet, lors d’un investissement locatif, il faut toujours garder en tête l’importance de la localisation de votre bien en fonction des aspirations de vos futurs locataires. Si certains éléments subjectifs peuvent interférer, les êtres humains ont des besoins objectifs communs tels que se déplacer, aller travailler, s’instruire, se sentir en sécurité…\nEn ce sens, le Grand Paris peut complètement rebattre les cartes en désenclavant certaines villes de la région Île-de-France, source de croissance des prix du marché pour les logements concernés.\nTransport et mobilité en Île-de-France avec le Grand Paris Express\nLe Grand Paris Express est un des projets phares du Grand Paris. Il vise à améliorer l’offre globale de transport en Île-de-France en multipliant le nombre de gares et la circulation inter banlieue pour désengorger Paris. À partir de 2030, ce seront environ 1 300 villes d’Île-de-France qui seront raccordées entre elles marquant la fin du réseau de transport parisien en étoile, faisant transiter les passagers par le centre de la capitale pour les trajets inter banlieues. L’avènement du Grand Paris Express permettra alors de diviser certains temps de trajet par deux, permettant aux travailleurs d’habiter et gagner en confort de vie dans des zones géographiques jusqu’alors considérées comme enclavées en raison notamment de leur éloignement de la capitale.\nAinsi, 4 nouvelles lignes de métro verront le jour et une sera prolongée :\nLa ligne 15, longue de 75 km et desservant 36 stations, elle sillonnera la petite couronne parisienne en un cercle concentrique par delà le périphérique. La première partie du tracé allant de Pont de Sèvres à Noisy-Champs devrait être livrée en 2025 tandis que le reste sera terminé d’ici 2030.\nLa ligne 16 permettant de relier la banlieue nord et nord-est de la capitale, allant de Saint Denis Pleyel à Noisy Champs. Le premier tronçon sera livré courant 2024.\nLa ligne 17 reliant Le Mesnil-Amelot à Saint-Denis Pleyel en passant par l’aéroport du Bourget et l’aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle. L’aéroport du Bourget et le triangle de Gonesse seront desservis d’ici 2027, puis le parc des expositions de Villepinte jusqu’au T2 de l’aéroport CDG en 2030.\nLa ligne 18 permettra de faire l’interface entre l’aéroport d’Orly et Versailles-Chantiers en passant par le plateau de Saclay, nouveau centre universitaire de recherche et d’enseignement à vocation internationale. Encore au stade de travaux préparatoires, le premier tronçon allant de l’aéroport d’Orly à Saint-Aubin sera terminé en 2027 pour être prolongé jusqu’à Versailles-Chantiers d’ici 2030.\nLa ligne 14 sera prolongée avec 7 nouvelles gares jusqu’à l’aéroport d’Orly au Sud et Saint Denis Pleyel au Nord. L’inauguration de ces nouvelles stations est prévue pour 2024.\nLes lignes 1, 4, 7, 9, 10, 11 et 12 seront prolongées de plusieurs stations.\nRemarque : La crise du coronavirus laisse présager des retards potentiels sur les dates de livraisons des différentes stations.\nForce est de constater qu’avec l’avènement de ces nouvelles lignes, Saint-Denis Pleyel deviendra un hub d’échange important pour les trajets inter banlieue, permettant de relier la plupart des banlieues parisiennes sans pour autant transiter par la capitale.\nQuel est l’impact du Grand Paris Express sur l’évolution du prix des logements en Île-de-France ?\nSi Paris et sa banlieue tendent vers une augmentation constante depuis ces 10 dernières années, il n’en demeure pas moins que de nombreuses zones de banlieue, jusqu’alors laissées pour compte de la croissance du marché, ont depuis l’annonce du Grand Paris Express en 2008 bénéficié d’une forte augmentation des prix au m2.\nEn effet, bien que les nouvelles lignes de métro n’ont pas encore vu le jour, de nombreux investisseurs ont déjà sauté sur l’occasion créant une forte dynamique haussière sur les prix de l’immobilier des biens proches des nouvelles gares. On parle alors de “l’effet gare” du Grand Paris.\nAinsi, pour investir dans le Grand Paris, il apparaît opportun dans un premier temps de se concentrer sur l’impact des nouvelles stations de métro sur la hausse du marché de l’immobilier des villes d’Île-de-France concernées. Bien entendu, il ne s’agit pas du seul facteur à prendre en considération, mais l’attrait grandissant pour ces villes est indéniable et la probabilité de se tromper sur l’emplacement géographique de votre investissement immobilier s’en trouve drastiquement diminuée.\nIl apparaît donc opportun de faire le bilan sur l’impact de l’annonce de ces nouvelles infrastructures de transport sur l’évolution des prix au m2.\nPour autant, il ne faut pas non plus négliger l’effet de traction pour les villes avoisinantes. Le transport multimodal voiture/métro/RER est une pratique viable et répandue qui, du fait de l’arrivée des nouvelles gares, permettrait de rendre attractives des villes qui jusqu’alors souffraient d’une carence de transport en commun proposant des temps de trajet acceptables.\nL’évolution des prix de l’immobilier des villes sur le nouveau tracé de la ligne 14\nDéjà existante, la ligne 14 sera prolongée pour créer un axe Nord Sud reliant l’Aéroport d’Orly à Saint-Denis Pleyel en passant par le centre de Paris avec une mise en service prévue avant 2024. Nécessairement, sur cet axe se trouvent de nombreuses villes du Val-de-Marne qui voient déjà leur prix de l’immobilier augmenter en raison de la future opportunité de transport vers la capitale et sa banlieue avoisinante.\nÀ titre de comparaison, le marché de l’immobilier Parisien dans son ensemble a crû de 25 % durant les 5 dernières années. À l’exception de Thiais (Pont de Rungis), on constate que les villes du Val-de-Marne et de Seine Saint-Denis qui accueilleront les nouvelles stations de la ligne 14 ont suivi le même régime de croissance.\nPour les stations venant d’ouvrir (Saint-Ouen RER, Pont Cardinet, Mairie de Saint-Ouen) ou proche de l’ouverture (Porte de Clichy), on constate une augmentation de plus de 40 % en 5 ans des prix du m2 des immeubles environnants.\nToutes choses égales par ailleurs, on peut spéculer sur le fait que l’ouverture des futures stations de la ligne 14 puisse générer un effet de traction relativement similaire pour les villes concernées ! Il y a donc encore de belles opportunités à saisir !\nL’évolution des prix de l’immobilier des villes sur le nouveau tracé de la ligne 15\nLa ligne 15 est la plus grande ligne du Grand Paris Express. Elle permettra de connecter la proche banlieue en encerclant Paris, passant par la plupart des gares RER et Transilien permettant en tout point de rallier facilement la capitale. Elle sera totalement terminée en 2030. Son inauguration sera faite en 2 étapes, le premier tronçon Sud sera livré en 2025 tandis que les 2 autres tronçons (Est et Ouest) seront livrés en 2030.\nLa ligne 15 Ouest, terminée en 2030, proposera des facilités de transport jusqu’alors inédites en reliant La Défense à Saint-Denis Pleyel en 13 minutes (contre 26 minutes aujourd’hui), Pont de Sèvres à Nanterre en 8 minutes (contre 37 minutes). À titre de comparaison, le temps de trajet en métro entre Neuilly sur Seine, connu pour sa gentrification, et La Défense est de 11 minutes.\nUn temps de trajet très court pour accéder à l’un des plus grands bassins d’emplois qualifiés d’Île-de-France explique en partie la gentrification à l’œuvre dans la commune de Neuilly. Boulogne étant déjà prisée pour son cadre de vie, on peut donc légitimement espérer que ces nouvelles facilités de transport contribuent fortement à l’attractivité des villes du tracé de la ligne 15 Ouest.\nPour finir la boucle de la ligne 15, la partie Est sera en principe terminée en même temps que la partie Ouest (2030). Ce tronçon permettra de relier la Mairie d’Aubervilliers à la Défense en 17 minutes (contre 39 minutes aujourd’hui) sans passer par le centre de la capitale.\nLes villes à l’Est de la capitale affichent des taux de croissance modestes par rapport à la moyenne francilienne pour un prix au m2 relativement bas, et ce, malgré l’annonce de la ligne 15 en 2030. Ceci étant, l’évolution du prix au m2 s’est accélérée en 2020 avec 8 % environ sur 1 an, un rythme supérieur à l’évolution des prix dans la capitale cette même année.\nIl y a fort à parier que la commune de Bondy, Drancy et Bobigny, gagne fortement en attractivité à mesure que l’échéance des stations de la ligne 15 se rapproche. Avec un prix moyen de 2 800 euros/m2, ces communes ont un fort potentiel de valorisation. Investir à Bobigny, Drancy ou Bondy implique néanmoins une approche sur le long terme pour une revente à horizon 15-20 ans pour maximiser le potentiel de plus-value.\nL’évolution des prix de l’immobilier des villes sur le nouveau tracé de la ligne 16\nComposées de 10 gares dont 8 reliées au réseau de transport francilien, la ligne 16 sillonnera l’Est de l’Île-de-France étendant vers l’extérieur le tronçon Est de la nouvelle ligne 15.\nEn plus d’être connectée à de nombreuses lignes de RER, elle permettra alors de faciliter les trajets inter banlieues des communes jusqu’alors enclavées en reliant La Courneuve Six Routes à Clichy en 17 minutes (contre 1h04 aujourd’hui).\nL’évolution des prix de l’immobilier des villes sur le nouveau tracé de la ligne 17\nLa ligne 17 reliera le hub de transport Saint-Denis Pleyel avec la banlieue Nord Est de la capitale en desservant 2 aéroports : CDG et Le Bourget. Ainsi, depuis Saint Denis Pleyel, il sera possible de relier l’aéroport du Bourget en 9 minutes contre 41 minutes aujourd’hui et le terminal 4 de l’aéroport CDG en 16 minutes contre 41 minutes.\nLe Nord Est de la capitale est encore faiblement évalué par rapport à la moyenne Francilienne. Cette faiblesse des prix au m2 s’explique en partie par l’enclavement des territoires et d’une forte concentration de cités HLM ayant mauvaise presse auprès des locataires et investisseurs du privé. Pour autant les taux de croissance depuis ces 5 dernières années sont importants à l’exception de La Courneuve, victime de sa réputation malgré l’horizon relativement proche de la ligne 17.\nPar contre, les villes plus excentrées telles que Gonesse et Villepinte peuvent grandement bénéficier à terme de ces nouvelles facilités de transport, alternatives intéressantes au RER B.\nL’évolution des prix de l’immobilier des villes sur le nouveau tracé de la ligne 18\nLa ligne 18 propose un grand contournement Ouest de la capitale en passant par le plateau de Saclay, nouvelle silicone Valley à la française. Elle sillonnera une banlieue déjà prisée par les Franciliens où les prix au m2 peuvent parfois avoisiner les prix de la petite couronne parisienne.\nParier sur le développement du plateau de Saclay comme haut lieu de la recherche française drainant de nombreux emplois hyper qualifiés et de la demande étudiante peut être une stratégie d’investissement intéressante. Investir à Versailles, déjà fortement prisé, peut être une excellente stratégie d’investissement à court terme type achat revente.\nPour investir à long terme dans du locatif, les communes de Saint-Quentin-en-Yvelines, d’Orsay, Gif-sur-Yvette, Massy et Palaiseau proposent encore des prix au m2 abordables qui devraient croître inexorablement à mesure que l’horizon de la ligne 18 se rapproche.\nL’évolution des prix de l’immobilier en raison du prolongement des autres lignes de métro\nLa grande majorité des lignes de métro existantes, constituantes du réseau historique en étoile parisien, seront prolongées. Ces nouvelles stations permettent d’accroître la mobilités des communes de la petite couronne jusqu’alors desservie uniquement par le réseau RER et Transilien facilitant ainsi les voyages entre Paris intra muros et sa proche banlieue.\nFaut-il investir dans les villes concernées par le Grand Paris Express ?\nIl est indéniable que le Grand Paris Express va accroître la qualité de vie des personnes vivant dans les zones concernées en raison notamment de la réduction des temps de trajets et du désengorgement de certaines lignes de RER et de Transilien. Forcément, les locataires seront prêts à payer un loyer plus élevé pour habiter proche des nouvelles stations.\nToutefois, remarquez que le projet est loin d’être fini puisque son horizon est fixé à 2030 (si aucun retard de livraison n’a lieu) avec une échéance pour certaines lignes et stations fixée pour les JO de Paris en 2024 . Autrement dit, pour le moment, peu d’habitants des zones concernées ne peuvent bénéficier réellement des bienfaits du Grand Paris Express. Or, contrairement aux investisseurs, les locataires spéculent rarement sur des infrastructures futures à horizon 10 ans.\nAinsi, l’augmentation des loyers ne sera pas forcément corrélée avec l’augmentation des prix des logements induits par l’annonce du Grand Paris Express.\nPour votre investissement locatif, il faudra donc bien prendre note de l’échéance des travaux pour la station de métro concernée.\nDès lors, si votre objectif est de maximiser vos rendements locatifs à court terme, il faudra être vigilant au taux de rendement en vigueur dans chacune des zones accueillant les nouvelles stations. Il est fort probable que ce dernier ne soit pas élevé en raison de la spéculation immobilière, alors même que les nouvelles infrastructures ne verront pas le jour avant 10 ans. A contrario, si votre horizon d’investissement immobilier est long et principalement porté sur le potentiel de plus-value, les zones du Grand Paris Express toutes choses égales par ailleurs peuvent vous proposer une belle rentabilité sur 10 ans et, à terme, un rendement locatif intéressant.\nSi vous achetez dans l’ancien, il faudra néanmoins veiller à proposer des logements en bon état, voire refait à neuf pour faire face à la concurrence locative en vigueur induite par les projets neufs des promoteurs immobiliers.\nIl peut alors être opportun de valoriser l’existant en achetant des appartements, maisons ou immeubles en mauvais état pour entreprendre des travaux de transformation et de rénovation. Vous pourrez par exemple moduler les espaces pour diviser l’immeuble en plusieurs lots d’appartement, transformer une maison en grande colocation ou aménager de manière plus optimale un appartement. Cette approche vous permettra de valoriser le moindre espace en augmentant la rentabilité locative du bien et son potentiel de plus-value à court terme.\nChez Les Secrets de l’immo, nous sommes des spécialistes en la matière capables de vous trouver les meilleurs biens immobiliers susceptibles d’accueillir ce type de travaux. Notre société générale du bâtiment, Les Compagnons des Investisseurs, pourra ensuite vous accompagner de bout en bout dans la réalisation des travaux de transformation.\nNotre sélection des 20 villes où investir en Île-de-France\nNous aurions pu faire un top 20, mais sur quels critères ? L’évolution des prix au m2 ? L’avènement de nouvelles infrastructures ? À vrai dire, tout dépend du type d’investissements envisagé. Certaines communes d’Île-de-France peuvent proposer des fortes croissances à court terme tandis que d’autres se valorisent sur le long terme.\nUn bon investissement locatif s’adapte aux contraintes locales des villes pour proposer une offre parfaitement adaptée à la typologie de locataires : colocation et studio pour des zones étudiantes, immeuble divisé en petit appartement pour couple et jeunes actifs, maisons individuelles pour les couples mariés avec enfants…\nLe mieux que nous puissions faire est de vous proposer un certain nombre de villes ayant du potentiel en raison de leur sous-évaluation par rapport à des éléments objectifs.\nPrix au mètre carré très accessibles et en progression, rentabilité élevée et bonne desserte : voici quelques-uns des atouts d’un investissement à Viry-Châtillon.\nDes prix au mètres carrés en progression de 20 % sur 10 ans, le raccordement futur à la ligne 15 du métro et des loyers élevés : voici quelques-unes des raisons d’investir à Asnières-sur-Seine.\nLes atouts d’un investissement immobilier à Villiers-sur-Marne ? La création d’un pôle multimodal raccordé à la ligne 15 du projet Grand Paris Express et la densité d’habitats individuels, qui permettront de cibler une clientèle souhaitant s’offrir plus d’espace tout en restant à proximité de Paris.\nPossédant la deuxième plus grande gare d’Île-de-France, la ville du roi Soleil s’inscrit dans un environnement verdoyant et huppé. Investir à Versailles, c’est profiter d’avantages comme un bassin d’emplois dynamiques et de nombreux établissements scolaires.\nÀ la croisée entre le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis, celle que l’on surnomme la perle de l’Est parisien se situe à seulement 30 minutes en RER de Paris. Coquette avec ses nombreuses maisons individuelles, elle dévoile un centre-ville animé par de nombreux commerces. Découvrez toutes les raisons d’investir à Perreux-sur-Marne !\nPrix au mètre carré très accessible, rentabilité autour de 5 %, raccordement futur avec les lignes 15 et 16 du Grand Paris Express : n’attendez plus pour investir à Noisy-le-Grand !\nPrix au mètre carré encore accessible, future connexion à la ligne 16 du Grand Paris Express ou encore dynamisme du bassin d’emploi : notre sélection des raisons d’investir à Clichy !\nÀ moins de 10 kilomètres de Paris, Cachan fait figure de marché de report idéal… À condition de se positionner sans attendre ! Reliée à la ligne 15 Sud du projet Grand Paris Express, la ville a déjà vu ses prix bondir au cours des dernières années. Autre de ses atouts ? Beaucoup d’établissements d’enseignement secondaire, et autant d’étudiants potentiels pour investissement à Cachan !\nVous recherchez un marché de report avec un fort potentiel de valorisation ? Un investissement à Franconville est fait pour vous ! Prix au mètre carré accessibles et en forte progression sur 5 ans, taux de rendement élevé et nombreux commerces et écoles constituent autant d’exemples des atouts de la ville.\nProgrammes immobiliers en cours de réalisation, prix au mètre carré en dessous de 4 000 euros dans l’ancien et en progression forte depuis 5 ans : un investissement à Sannois présente de nombreux atouts pour les acquéreurs.\nInvestir à Bezons, c’est se positionner sur un marché de report à fort potentiel, grâce notamment à sa connexion avec les quartiers d’affaires de la Défense et de Cergy-Pontoise. Autres atouts ? Un bassin d’emplois dynamique et une offre abondante d’établissements scolaires !\nÀ la question faut-il investir à Romainville, la réponse est clairement oui si votre objectif d’investisseur est de réaliser une plus-value à moyen terme !\nInvestir à Argenteuil, c’est se positionner sur un secteur attractif en termes d’accessibilité. La ville dispose de deux gares (gare d’Argenteuil et gare du Val d’Argenteuil), qui la connecte à Paris via la gare Saint-Lazare en moins de 10 minutes, grâce à la ligne J du Transilien. Quelques bus et le Noctilien desservent également la ville d’Argenteuil.\nInvestir à Paris, c’est s’inscrire sur un marché en forte tension foncière, avec une demande locative structurellement très largement supérieure à l’offre. Si les loyers sont encadrés, ils n’en demeurent pas moins élevés. Vous êtes aussi assuré de réaliser une belle plus-value à la revente, eu égard à la progression constante des prix de vente. Encore faut-il ne pas se tromper de quartier !\nEn Seine-Saint-Denis, à 5 kilomètres de Paris, cette ville offre bien des avantages pour les investisseurs en quête d’un marché de report. Prix au mètre carré faibles, raccordement à la ligne 15 du Grand Paris Express, importante offre culturelle et sportive : voici toutes les raisons d’investir à Noisy-le-Sec.\nL’arrivée du Grand Paris Express rebat les cartes du marché immobilier en périphérie parisienne, comme en témoigne l’impressionnante progression des prix à Montreuil. L’habitat bien rénové, une importante offre culturelle, de nombreux groupes scolaires et un cadre de vie verdoyant constituent autant de raisons d’investir à Montreuil.\nAttractive et dynamique, Massy dispose de bien des atouts pour séduire les investisseurs. En premier lieu, sa desserte exceptionnelle, avec un pôle multimodal qui la connecte aux plus grandes villes de France et accueillera bientôt une ligne du Grand Paris Express. Avec plus de 2 600 entreprises et la présence sur son territoire de Paris-Saclay elle s’impose comme capitale économique de l’Essonne. Voici les raisons d’investir à Massy sans attendre !\nAu cœur du cluster Paris Saclay, bientôt connectée à la ligne 18 du Grand Paris Express, et comportant plusieurs grandes écoles sur son territoire, cette ville située au sud-ouest de la capitale possède plus d’un atout pour un placement dans la pierre rentable. N’attendez pas pour investir à Palaiseau !\nConnue pour son aéroport, cette ville de Seine-Saint-Denis sera bientôt raccordée à deux lignes du Grand Paris Express, et en 2024, elle accueillera le village des médias des Jeux Olympiques. Bassin d’emplois dynamique, dense tissu culturel et prix encore accessibles : voici encore d’autres raisons d’investir à Le Bourget !\nSituée à seulement 3.8 kilomètres de Paris, Gennevilliers attire les investisseurs grâce à des prix au mètre carré parmi les plus bas du département et dont l’évolution laisse présager une forte croissance dans les 10 ans à venir. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express et un bassin d’emplois dynamiques constituent deux autres raisons d’investir à Gennevilliers.\nInvestir à Bobigny, c’est profiter de prix au mètre carré inférieurs à 3 000 €, en progression constante depuis l’annonce de l’arrivée d’une ligne du Grand Paris Express. Au titre de ses autres atouts, évoquons la dense cité administrative, qui draine de nombreux emplois dans son sillage, ainsi que la présence d’un campus de l’Université Paris 13.\nSituée aux portes de Paris et bientôt reliée à la ligne 15 du supermétro, cette ville est en passe de détrôner ses rivales Montrouge et Malakoff, eu égard à ses prix d’achat au mètre carré encore très abordables. Investir à Bagneux, c’est ainsi profiter des opportunités d’un marché de report, qui ne devrait plus rester confidentiel très longtemps.\nProche de Paris mais proposant des prix encore très abordables, cette ville devient toujours plus attractive, grâce à des programmes immobiliers ambitieux et un commerce dynamique. Investir à Rosny-sous-Bois montre un vrai potentiel, grâce à l’arrivée prochaine de 3 lignes du projet Grand Paris Express, et à la réhabilitation de l’habitat existant.\nOffrant un visage verdoyant, cette ville située à 10 kilomètres de Paris a amorcé sa transfiguration, avec de vastes programmes de renouvellement urbain. Connexion prochaine à la ligne 15 du Grand Paris Express, construction de zones d’activités et faible prix au mètre carré : voici quelques exemples des raisons d’investir à Champigny-sur-Marne.\nAu cœur du cluster scientifique de Paris-Sarclay, bientôt connectée à la ligne 18 du Grand Paris Express, Orsay ne manque pas d’atouts pour réaliser un investissement immobilier. Ville universitaire et verte bénéficiant d’une situation stratégique en Île-de-France, elle offre un bon potentiel de rendement grâce à des prix d’achat encore contenus. Toutes les raisons d’investir à Orsay !\nAux portes du 18e arrondissement de Paris, une commune offre bien des opportunités aux investisseurs en quête d’un marché de report alternatif à celui de la capitale : Saint-Ouen. La réhabilitation des Docks et d’un espace vert de 12 hectares, l’implantation future du campus hospitalo-universitaire et des prix au mètre carré attractifs constituent autant de bonnes raisons d’investir à Saint-Ouen.\nSurnommée la mini-Défense de l’Est parisien, Fontenay-sous-Bois se situe au cœur d’un cluster du Grand Paris et accueillera bientôt le plus gros nœud d’interconnexion du supermétro. Ses atouts ? Un bassin d’emplois dynamique et un cadre de vie verdoyant, qui attirent jeunes actifs, cadres et seniors. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir à Fontenay-sous-Bois.\nSituée à moins de 5 kilomètres de Paris, cette petite commune des Hauts-de-Seine profite de l’arrivée prochaine d’une ligne du Grand Paris Express pour offrir un lifting à son entrée et cœur de ville. Cadre de vie agréable, construction d’habitats neufs et modernes, commerce de proximité dynamique : découvrez toutes les raisons d’investir à Clamart sans tarder !\nCommune limitrophe du nord de Paris, Saint-Denis dans le 93 n’en finit pas de se transformer. Ancienne cité sensible qui pourrait devenir capitale européenne de la culture en 2028, elle recèle de nombreux atouts pour les investisseurs en quête de prix au mètre carré accessibles. Déjà connectée aux aéroports et à la Défense, accueillant bientôt la plus importante gare du projet Grand Paris, la ville dévoile aussi un bassin d’emplois dynamique. Découvrez pourquoi vous devriez songer à investir à Saint-Denis dès aujourd’hui !\nDeux gares connectées au projet de supermétro, de nombreux programmes immobiliers neufs en cours d’achèvement, des ZAC pour dynamiser certains quartiers : voici quelques-unes des raisons d’investir à Vitry-sur-Seine, l’une des villes les plus prometteuses du projet Grand Paris !\nSituée à 10 minutes seulement de Paris, Villejuif entre dans une nouvelle ère, avec l’arrivée prochaine de deux lignes du projet Grand Paris Express. Le développement du pôle santé, la création de programmes immobiliers neufs ainsi que la restructuration de l’existant ont déjà su séduire de nombreux investisseurs. Le prix au mètre carré commençant à s’envoler, il ne faut plus tarder à investir à Villejuif pour s’assurer une belle rentabilité !\nHier bastion communiste, demain futur hub du Grand Paris, la commune de Nanterre dévoile encore des prix au mètre carré raisonnables… Mais pour combien de temps ? Plus grand bassin d’emploi francilien après Paris, arrivée prochaine du tramway et d’une station du Grand Paris Express, nombreux services de proximité ne constituent que quelques exemples des avantages à investir à Nanterre.\nÀ seulement 30 kilomètres de Paris, Cergy offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts. Elle abrite deux campus d’envergure majeure ainsi que de nombreuses entreprises sur son territoire, garantes du dynamisme de son bassin d’emploi. Les prix au mètre carré encore assez faibles constituent une autre raison d’investir à Cergy.\nSituée en périphérie immédiate du nord-est de Paris, Aubervilliers, troisième plus grande ville du département de la Seine-Saint-Denis, recèle un fort potentiel pour l’investissement immobilier grâce à l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Conjuguant prix au mètre carré abordables et importants pôles économiques, elle réserve des opportunités à saisir sans tarder pour s’assurer une belle rentabilité. Les raisons pour investir à Aubervilliers !


Il est urgent de proposer de nouvelles solutions de mobilité - SAM PDU\nIl est urgent de proposer de nouvelles solutions de mobilité\nL'Entrée EST de Sète particulièrement embouteillée aux heures de pointe\nChaque jour, 435 000 déplacements sont réalisés sur notre territoire. Cela représente près de 4 déplacements par habitant en moyenne. Et malheureusement, une grande partie est encore trop souvent réalisée en voiture, qui reste largement majoritaire (60%), avec son cortège de nuisances : bouchons, pollution, insécurité routière, bruit. Il est urgent de trouver des solutions alternatives pour éviter l’embolie du territoire, notamment lors de la saison estivale durant laquelle la population double, voire triple selon les secteurs…\nRépartition par modes de déplacements\nPrès des 3/5ème des déplacements sont réalisés en voiture, y compris pour des distances courtes. Ainsi, 30% des trajets en voiture font moins de 2 km ! Ces déplacements de proximité pourraient bien souvent être réalisés à pied ou en vélo, mais les habitudes de la voiture persistent encore pour beaucoup d’entre nous…\nOn peut cependant noter la bonne place des modes actifs, c’est-à-dire, les modes de déplacements ne nécessitant pas d’énergie autre qu’humaine (vélo, marche à pied, roller…). Ainsi, 30% des déplacements sont réalisés à pied, notamment dans le cœur d’agglomération. De plus, en moyenne 7 200 déplacements sont réalisés chaque jour en vélo, ce qui le positionne clairement comme un mode de déplacement du quotidien, pour aller au travail par exemple. C’est également le cas pour les 2 roues motorisées (motos et scooters) qui constituent pour certains une solution efficace pour éviter les bouchons.\n7200 déplacements en vélo chaque jour sur le territoire communautaire\nLes transports en commun (réseaux de Sète agglopôle méditerranée, d’Hérault Transport et trains Régionaux), totalisent quant à eux 5% des déplacements du territoire. Cela tend à prouver que, malgré les nombreux efforts et investissements déjà réalisés par l’agglomération et ses partenaires, des améliorations sensibles sont à trouver pour accroître la compétitivité des transports en commun par rapport à la voiture.\nLes transports en commun souvent englués dans la circulation automobile


le 30/09/2011 à 16:21\nDans votre dernier livre, La Société des égaux, vous retracez une histoire de l’idée d’égalité . Comment situer le moment que nous connaissons qui se traduit par une remise en cause de l’État providence ?\nPIERRE ROSANVALLON : Une rupture avec le capitalisme sauvage s’était opérée au tournant du XIXe siècle. Elle s’était traduite par la mise en place d’un impôt progressif sur le revenu, de l’assurance-maladie, des lois sociales ou encore d’un salaire minimal. Ces mécanismes permirent une réduction des écarts de niveau de vie dans les sociétés occidentales.On observe à partir des années 1980 un grand retournement en la matière avec une délégitimation de l’impôt, l’effilochement de la conscience d’une dette sociale entre les individus. Dans les années 1970, l’écart entre les salaires dans les entreprises du CAC 40 était de 1 à 40. Il est maintenant de 1 à 400 ! On assiste à une explosion par le haut des inégalités qui s’accompagne paradoxalement d’un consentement tacite aux mécanismes qui produisent ces inégalités.\nQuel lien établissez-vous entre le contexte qui permit l’entrée dans la société de redistribution et celui qui pousse à en sortir ?\nL’État providence a d’abord été le fruit de la pression du mouvement ouvrier naissant qui a fait émerger un réformisme de la peur. À la fin du XIXe siècle, les gouvernements conservateurs qui redoutaient la révolution ont consenti à des réformes fiscales et sociales. Avec la révolution russe de 1917, la crainte du communisme sera plus incitative.\nLe deuxième facteur historique tient aux épreuves des guerres mondiales. L’esprit des tranchées puis celui de la Résistance ont forgé ce sentiment d’appartenance à un même monde. La chute du communisme et la fin des grandes épreuves partagées expliquent l’accommodement contemporain de la société avec la montée des inégalités.\nÉvoquons aussi les transformations du capitalisme qui, durant les Trente Glorieuses, reposait sur une forme d’identification de l’individu au collectif. À ce capitalisme d’organisation, dans lequel l’écart des rémunérations était limité, a succédé un capitalisme d’innovation qui valorise l’individu et repose sur sa prise d’initiatives. Le critère de compétence prend le pas sur celui de la qualification.\nCe que vous décrivez, n’est-ce pas tout simplement la montée en puissance de l’individualisme ?\nL’individualisme n’est pas une nouveauté. En revanche, c’est la façon d’être individu qui a changé. La Révolution française avait valorisé un individualisme universalisant, qui tendait à promouvoir une égalité de tous devant la loi. Cela correspondait à l’idée de « société des semblables » chère à Tocqueville.Aujourd’hui s’exprime un individualisme de la singularité. Les artistes romantiques avaient, les premiers, envisagé la construction de soi comme de distinction, redoutant que la similarité mène au conformisme. Mais ils le faisaient sur un mode « aristocratique ». Aujourd’hui cet individualisme de la distinction s’est démocratisé.Tout le monde veut être à la fois quelconque – être traité sur un pied d’égalité – et quelqu’un – être reconnu dans sa spécificité.\nDans ce contexte, peut-on se contenter de réparer l’État providence pour promouvoir l’idéal d’égalité ?\nOn ne peut se contenter d’un réformisme de la dépense. Il faut d’abord réapprendre à faire société, retrouver le sens fondateur de l’égalité démocratique, conçue sur le registre de la relation sociale. Les révolutions française et américaine n’ont pas d’abord pensé à réduire les revenus mais à créer une société d’égale dignité, où chacun avait sa place.On a trop perdu de vue cette dimension pour ne considérer que les aspects économiques. Je développe en ce sens dans mon livre le thème de la communalité. Alors que notre société est gangrenée par les séparatismes et le développement des ghettos, il faut recréer de la communalité, placer la politique de la ville au centre d’un projet politique. Sous la Révolution française, Sieyès disait : « La politique commence avec les trottoirs et les places publiques. »\nPour refonder l’idée d’égalité, vous proposez trois thèmes : la communalité, la singularité et la réciprocité. Qu’entendez-vous par réciprocité ?\nTous les sondages montrent que les Français sont prêts à s’impliquer d’avantage vis-à-vis des autres s’ils ont le sentiment que chacun joue le jeu. Or on constate que l’effort fiscal des PME est bien supérieur à celui des grands groupes. On voit se développer la fraude et la corruption. La réciprocité est ce qui produit la confiance. Si le vivre- ensemble se dissout, c’est la société de défiance qui triomphe. J’estime ainsi qu’il serait essentiel de créer un Observatoire national de la réciprocité.\nAvec la mondialisation, la réalité de sociétés plus métissées ne rend-elle pas l’égalité moins facile à réaliser ?\nLes sociologues disent que l’égalité est amie de l’homogénéité. Les pays scandinaves ont ainsi été les champions de l’égalité. Toute la question est de savoir quelle homogénéité nous voulons. Soit elle est donnée « naturellement », soit elle est à construire. Je pense que les mouvements de migrations sont tels que la seconde conception s’impose.\nLa démocratie grecque est née en rupture avec un modèle archaïque dominé par la tradition. Le développement des ports et du commerce ouvrait ce pays sur le monde. C’est la discussion sur les fondements du commun qui a alors permis de faire vivre ensemble des gens très différents. Le même défi s’ouvre à nous.\nLa démocratie est la culture de la production, par la discussion, d’un espace collectif. Si on ne s’engage pas dans cette voie, on verra se multiplier les mouvements de sécession et les replis communautaires ; et les inégalités continuer de s’accroître.\nUn télégramme secret envoyé à Londres par l’ambassadeur britannique à Pékin au lendemain de la répression de juin 1989...


Les bons films peu connus | Page 6\nCapitaine Orgazmo (qui réussit l'exploit de sortir au cinoche 10 ans après avoir été tourné...ca fait plusieurs années que je l'ai en DVD)\nSaving Grace (super sympathique)\nMr Holland's Opus (un film qui fait chochotte, mais une belle petite chronique je trouve)\nKids (ainsi que la quasi totalité des films de Larry Clark...mais je vous rpéviens, c'est plutôt glauque)\nL627 (un film bien réaliste sur des flics francais. "Le cousin" est je trouve dans la lignée, en plus noir)\nCuisine et dépendances (pièce devenue film, ecrit par Jaoui/Bacri, tout à fait eux...)\nMes meilleurs copains (Un film de Poiré pas très connu, du temps où Clavier était encore drôle)\nLes babas cools (Un certain point de vue, sur une certaine époque ...mais c'est avant tout bien drôle !)\nIl y en a plein d'autres que je trouve injustement méconnus (Existenz, Aniki mon frère, Way of the Samuraï,...), de même que certains films cités ici sont à la limite du blockbuster ("The Negociator", fallait quand-même le sortir...), mais bon. Ceux-là me font toujours plaisir à revoir...\nsi on parle de Captain Orgazmo des gars de South Park faut parler aussi de leur second film : BASEketaball un sacré délire MaRTIaL,\nJe sais pas si j peux le mettre il est pour moi +/- connu Je me lance donc\nsi on parle de Captain Orgazmo des gars de South Park faut parler aussi de leur second film : BASEketaball\nMouais, j'ai moins accroché...je trouve qu'il s'essouffle plus vite, et surtout je le trouve beaucoup moins impertinent/provocateur. Mais ca vaut la peine de le voir pour se faire une idée.\n11h14 : ]J'avais adoré ce film, bien ficelé et surtout hilarant\nThank you for smoking : y'a pas une minute où on s'ennuie, un bon scénario avec un père divorcé qui tente de rester un modèle pour son gosse malgré son boulot de lobby qui peut s'avérer contraignant.\nPar contre un film que peu doivent connaître : Wag the dog\nTrès chouette film eneffet. Dustin Hoffman excellent. Mais Levinson n'en était pas vraiment à son coup d'essai...\nEffectivement, mais le film en lui même n'ayant pas fait un tabac, c'est pourquoi je me permettais d'en parler Ce qui finalemnt est dommage, car y'a pas mal de passage bien marrant en tout les cas, qui surpassent pas mal de navets ayant faits des cartons.\nMais question de gout tout ça de toutes façons.\nSans doute trop politique, et peut-être pas assez politiquement correct pour l'époque. Quelques lobbyistes mécontents, une promo sabotée, et voilà, ca passe innapperçu. Heureusement qu'on est là Bartdude,\nCashback : Ben Willis , étudiant aux Beaux-Arts, se fait plaquer par sa petite amie Suzy. Devenu insomniaque suite à cette rupture, il se met à travailler de nuit au supermarché du coin.\nje vais me renseigner j'ai vue quelque film citer et reciter dans ce topic , qui sont pas mal !\nPS : las gamerzien n'ont pas un gout de poubelle TetwAnI,\nsi on parle de Captain Orgazmo http://www.sofos.com/blog/orgazmo.jpg des gars de South Park faut parler aussi de leur second film : BASEketaball http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/5/55/Baseketball.jpg/445px-Baseketball.jpg un sacré délire Y a aussi Cannibal! The Musical qui est vraiment excellent aussi.\nDans les autres films pas super connu je cite :\nBig Nothing(avec Simon 'Shaun' Pegg & David 'Ross' Schwimer)\nCurdled (produit par Tarantino mais je pense pas qu'il soit hyper connu, une petite perle d'humour noir)\ndésolée, Kaman! :roll:\nM'enfin, je ne disais pas ça méchamment =] Sinon, Martial, je vois que tu cites la réédition de THX1138... Moi-même je suis assez intrigué par cette resortie du premier film de Lucas, mais est-il prévu dans une salle belge ou bien va-t-il (malheureusement) se contenter du dvd? Et Brazil... Rhaaa Brazil ... Mais dire qu'il n'est pas connu, c'est beaucoup le sous-estimer, il ne faudrait pas oublier qu'un des magazines de référence en matière de cinéma fantastique se nomme Brazil en hommage au film! Ni même qu'il est régulièrement cité comme un des films les plus marquants de l'histoire du cinéma, ou qu'il est encore diffusé de temps en temps à la télévision. Certes, L'armée des 12 singes est bien plus connu, mais Brazil me semble assez connu que pour ne pas figurer ici Kaman,\nPas de mal, Kaman Un chouette petit film (brésilien, justement) que j'avais vu sur canal+ ya des années: "Toi, Moi,Eux".\nL'histoire: une femme vit avec son mari dans un coin perdu du Brésil... On assiste à leur petite vie quotidienne, à leurs disputes, à leur passion un peu éteinte... Des gens, dans ce coin-là, il n'en passe pas des masses. Mais ...chaque fois qu'un homme croise la route de cette femme brésilienne, il ne peux s'empêcher de la désirer... Elle tombe plusieurs fois enceinte, faisant croire à son mari que les enfants sont de lui.........\nLa suite...surprise je vais aller jeter un oeil sur le net, pour trouver le nom du réalisateur (ou de la réalisatrice?)\nvoilààà, ai trouvé un tit site sympa avec un chti résumé plus sérieux que le mien: http://cinemania.ibelgique.com/news_sorties.htm\net my apologies, le titre c'est "Moi,toi,eux" :-D\n95% des films cités dans ce thread sont connu par madame pipi gare centrale\nFaut croire que j'ai une culture cinématographique moins élevée qu'une madame pipi lambda dans ce cas...\nça c'est de la contibution ! merci sans toi je sais pas ce je deviendrais\n@Kaman : THX sera surement rediffiusé dans une obscure petite salle de quartier\nsinon un film qui est dans une seule salle (nova ) et qui va pas faire de bruit c'est Death OF A President ou l'assassinat de Bush ( c'est sur google video) - Click !\nNOVA FOR EVER!!!! et pour le moment, sur Bruxelles, ya plein de bons (vieux) films (d'Antonioni,notamment) avec des couples mythiques du cinéma (Lauren Bacall, Humphrey Bogart et tutti frutti) à Flagey... à bon entendeur\nSinon un film vraiment pas mal : une jeune fille à la perle.\nTHX 1138, c'est un film qui a influencé The Island non ?


Les pays de l’ASEAN coopèrent dans le développement de la pêche - Le Courrier du VietNam\n>>Vietnam et Thaïlande renforcent leur coopération dans le cadre de l’ASEAN\nLes délégués ont convenu de prendre des mesures pour évaluer le système GAP de l'ASEAN concernant la crevette. Photo: VNA/CVN\nLa coopération en matière de recherche et l'amélioration de l'élevage de crevettes fut l'un des contenus adoptés lors de la 9e réunion de l'Alliance des crevettes de l'ASEAN, du 11e forum consultatif des pêches de l'ASEAN et de la 27e réunion du groupe de travail sur la pêche de l'ASEAN qui ont eu lieu du 24 au 29 juin.\nLes pays membres de l'ASEAN avec des partenaires régionaux et internationaux tels que la FAO (Organisation des Nations unies pour l'alimentation et l'agriculture), SEAFDEC (Centre de développement de la pêche en Asie du Sud-Est), JICA (Agence japonaise pour le développement international), le Japon, l’Union européenne, l’Australie... ont échangé des informations, discuté des questions de coopération et de développement en matière de pêche en Asie du Sud-Est, contribuant considérablement au développement durable du secteur de la pêche, garantissant la sécurité alimentaire dans la région, et de la communauté économique de l'ASEAN.\nLors de la 9e réunion de l'Alliance des crevettes de l'ASEAN, les délégués ont convenu de prendre des mesures pour évaluer le système GAP de l'ASEAN concernant la crevette et d'étudier la mise en place du système de certification de l'ASEAN afin d’encourager les pays membres à appliquer le système GAP de l'ASEAN dans la crevetticulture.\nLes participants ont également convenu de mettre à jour les informations sur les aliments pour animaux, les maladies, les informations sur la crevetticulture, sur les marchés internationaux ainsi que les résultats de recherches scientifique et technique relatives aux crevettes d'élevage.\nLors du 11e forum de consultation sur la pêche de l'ASEAN, les participants ont été informés du processus de proposition et d'évaluation de la mise en œuvre du plan d'action régional sur le contrôle de la force d'exploitation (RPOA-Capacité de pêche) ainsi que des résultats des Directives de la FAO pour la pêche artisanale mises en œuvre par les pays de l'ASEAN et les organisations de pêche régionales et internationales.\nLa 27e réunion du groupe de travail sur les pêches de l'ASEAN a adopté d'importantes lignes directrices sur le développement des pêches régionales pour la période 2019-2020. Les pays membres de l'ASEAN ont fortement approuvé la politique de création d'un réseau anti-pêche illégal, non déclaré et non réglementé par l'ASEAN dans le but de partager des informations, d’améliorer les capacités de gestion et de lutter contre la pêche illégale pour les pays membres.


Par Sophie Bernard le 13 janvier 2011 à 16:14\nLaetitia Casta a obtenu un nouveau rôle pour le grand écran. La comédienne tournera prochainement dans le premier film d'Hélène Fillières aux côtés de Benoît Poelvoorde. Un long métrage qui s'intéressera à l'affaire Edouard Stern.\nAdapté du roman de Régis Jauffret, ce film reviendra sur ce meurtre. En 2005, Cécile Brossard assassina le banquier Edouard Stern lors d'ébats sadomasochistes. Condamnée à huit ans et demi de prison, elle a été libérée le 10 novembre 2010.\nLaetitia Casta incarnera cette maîtresse meurtrière tandis que Benoît Poelvoorde jouera le rôle d'Edouard Stern. Le tournage débutera en octobre prochain entre Londres, Paris et Bruxelles. En attendant, nous pourrons retrouver Benoît Poelvoorde dans Rien à déclarer de Dany Boon le 2 février prochain.\nVirginie Efira va jouer aux côtés d'Isabelle Huppert et Benoît Poelvoorde


Quel est l'avantage d'une fenêtre PVC oscillo-battante ? - Top Chantier Menuiserie\nQuel est l’avantage d’une fenêtre PVC oscillo-battante ?\nDotée d’un double mécanisme, les fenêtres oscillo-battante, aident à améliorer l’aération d’une pièce. Indispensable dans une maison, ces fenêtres sont un gage de confort au quotidien. Systéme ne prenant que peu de place, gestion de la luminosité et sécurité sont des avantages à ne pas négliger.\nFenêtres oscillo-battante : un confort indéniable\nLes avantages d’une fenêtre oscillo-battante sont de s’ouvrir de deux manières différentes tout en garantissant un gain de place et de sécurité.\nUne ouverture battante dite à la française qui s’ouvre, vers l’intérieur de la pièce et de manière latérale en activant la poignée, fonctionnant comme une fenêtre classique. Elle est composé d’un vantail et maintenu par des charnières, qui pivotent sur un axe vertical, permettant de l’ouvrir vers l’intérieur de la pièce et de pouvoir profiter de la vue extérieure.\nLe nettoyage des vitres se fait en toute sécurité,\nl’espace de la pièce s’aére plus vite avec une excellente circulation de l’air,\nLa luminosité est maximale avec ou sans store,\nAdaptés à tous styles de maisons, il existe de nombreux systèmes de fermeture.\nElle possède, tout de même, quelques inconvénients :\nUne perte d’espace, le vantail prenant de la place dans une pièce,\nL’entretien des charnières, souvent fragiles et qui demandent de l’attention afin d’éviter grincements et mauvaise ouverture.\nUne ouverture frontale avec mouvement d’oscillation, entre 10 et 15 cms s’ouvrant par le haut de la fenêrre. Aussi appelée oscillo-battant à soufflet, L’ouverture se fait sur un axe horizontal, vers l’intèrieur de la pièce. Un systéme surtout adapté pour les petits espaces comme une salle de bain ou un débarras.\nElle dispose d’avantages interessants :\nchoix judicieux pour les familles, ayant, des enfants en bas âge,\nune aération contrôlée par temps de pluie ou venteux,\nun gros gain de place,\nune sécurité lors d’absence de personne à la maison si la fenêtre reste ouverte,\nIl y a toutefois quelques inconvénients à prévoir :\nLa fragilité des charnières, souvent sollicitées et fragilisées sur le long terme\nLe danger pour les animaux domestiques, qui peuvent se trouver coincés\nPouvant facilement intégrer stores ou rideaux, les fenêtres oscillo-battante, restent un excellent investissement sur le temps. A la condition de les entretenir régulièrement et de savoir choisir le bon matériau et vitrage.\nIl est aussi important de se demander s’il est nécessaire d’installer ce systéme d’ouverture dans une maison. Chaque pièce peut profiter de telle fenêtre selon la manière utilisée. Dans une salle de bain ou une cuisine, l’ouverture à bascule aérera tout en évitant les courants d’air. Une chambre ou un séjour demanderont plus de lumière et d’air pur, donc, une ouverture à la française.\nUne performance en matière d’isolation\nLes fenêtres oscillo-battante est un choix pertinent en matière d’isolation thermique intérieure ( ITI ). En choisissant du PVC et un vitrage adapté, les économies d’énergie et financiers sont conséquents au fil des ans.\nLe PVC s’impose comme un matériau peu onéreux, facile d’entretien, stable thermiquement avec une bonne tenue dans le temps. Les possibilités de style sont infinis en matière de coloris, de design ou de créativité. Recyclable à 100%, le PVC est un matériau solide tant pour l’intérieur que l’extérieur.\nLe vitrage est, aussi d’une grande importance, pour un confort phonique et thermique. Double ou triple ? Ceci dépend du confort souhaité, de la zone géographique mais aussi du budget alloué aux travaux d’isolement.\nLe double vitrage est composé de couche de verre séparé par un espace d’air, fait sur-mesure, s’adaptant à toutes ouvertures d’une maison. Couplé avec un entourage en PVC, les perditions thermiques sont endiguées. Permettant de garder une chaleur constante dans toute la maison, ainsi qu’un plus en valeur immobilière.\nLe triple vitrage posséde trois couches de verre séparées par des espaces d’air. Plus lourd et moins malléable, prenant plus de place, il apporte un confort thermique et phonique non-négligeable. Plus souvent installé dans les maisons à basse consommation d’énergie, il est, principalement, recommandé dans les zones géographiques froides .\nA savoir que l’installation de telles fenêtres est prise en compte dans les aides de l’état tel que le crédit d’impôts de 15 % ou des aides régionnales. Les fenêtres oscillo-battante sont donc un gain d’énergie, de place et un avantage financier à ne pas négliger sur le long terme.\nSuivant : Article suivant : Faut-il une porte d’entrée en bois ?


Christophe TEAM 2010: ÉPISODE 02 "La Suisse"\nÉPISODE 02 "La Suisse"\nIl semblerait que la Suisse nous aime bien... Nous sommes arrivés à Zermatt mardi 15 dernier. La météo, la neige et les conditions d'entraînement en générales y sont excellentes. Une valeur sûre !\nZermatt, pour nous, c'est un glacier perché à 3700 mètre d'altitude où les remontées mécaniques sont ouvertes toutes l'année. Pour les équipes de ski du monde entier, c'est quasiment le "nec plus ultra". Cela coûte très cher mais pas autant que de partir en hémisphère sud. Pour la 3ème année consécutive, la météo s'est mise "au beau" à notre arrivée, la neige est hivernale et la faible fréquentation nous fait vraiment l'impression d'être des privilégiés.\nRevers de la médaille : à cette altitude, mieux vaut être en très bonne conditions physique et bien écouter son organisme de façon à ne pas tomber dans l'épuisement, qui, ici, arrive bien trop vite. C'est aussi pour ça que les équipes n'y traînent pas trop longtemps en générale, et donc moins de monde qu'ailleurs.\nMais Zermatt, pour le commun des mortels, c'est avant tout un magnifique village de chalets de bois, et d'hôtels 5 étoiles, où seuls les véhicule électriques sont admis. Un village niché au milieu de gigantesques monuments de pierres culminant bien au-delà des 4000 mètres d'altitude. Le Cervin ! Cette canine qui se détache de tout les autres sommets, cette pyramide qui donne des torticolis parce qu'on doit renverser sa tête en arrière pour en admirer toute la stature. On ne se lasse pas de sa présence ! Zermatt c'est donc le RDV de tous les amoureux de la montagne, de l'alpinisme, de la randonnée, de l'extrême. Les glaciers dégoulinent de toute part, tantôt suspendus au milieu d'une paroi rocheuse, tantôt tel un fleuve endormi au fond d'une vallée. Dans le village, les chaussures de montagne foulent les pavés, les lacets de cordes se reposent sur les épaules, les lèvres blanches, saturées de crème protectrice, ne sont pas un effet de style, mais bien la marque de la présence de tant d'alpinistes qui redescendent d'on ne sait quels exploits. On entendrait presque les piolets teinter contre la roche ...\nQuant à nous, pas d'exploit extrême en haute montagne. Mais bien l'entraînement de slalom et de géant entre nos piquets, armés de nos "guns" affutés et "bichonnés". Des passages, des rotations, des répétitions, des corrections, de la force, de la vitesse, encore et encore. Quand nous redescendons enfin, quel bonheur de mettre les pieds sous la table et de s'écrouler pour la sieste !\nEnsuite ? Ensuite, vélo ou footing pour récupérer, étirements, passage entre les mains du kiné (qui vient de nous rejoindre pour 5 jours) et préparation du dîner : 3 équipes de 2 qui mijotent tour à tour le repas du soir. Couchés avant 22 heures, 21 heures pour certains, car le matin, le réveil sonne à 5h30 !!\nZermatt jusqu'au 2 octobre\nGrenoble entre le 3 et le 5 octobre\nDépart aux Pays Bas le 6 octobre\n1ère étape de la saison de Coupe du Monde 2010 le vendredi 9 octobre : Landgraaf (Pays Bas) Slalom // -sur une piste Indoor artificielle-\nTignes ou Autriche du 10 au 18 octobre\nLe Cervin 2x et l'équipe que se restaure après l'entraînement.


Housse Passeport Ananas Pattern à petits prix\nÉtui de passeport Ananas Pattern\ndécouvrez la collection Housse Passeport Ananas Pattern. Pas cher & Livraison rapide avec du choix et du stock.\nCoque Ananas Pattern iPhone, Samsung, Huawei...\nAgenda Ananas Pattern 2022 / 2023\nCalendrier Ananas Pattern 2023\nBonjour, mon nom est Eleazar, mais mon nom d'artiste est Eleaxart. Je suis un jeune graphiste autodidacte. Je vis aux Canaries (Espagne). Si vous êtes un fan des oiseaux tropicaux, Ananas Pattern et des dessins avec des citations fun et originales, alors vous êtes sûr de trouver quelque chose de spécial dans notre gamme de Housse Eleaxart. Eleaxart a publié une gamme de Housse Passeport et possède une capacité unique à créer une étonnante variété de thèmes. Que vous appréciez les motifs abstraits texturés, les créations amusantes et ludiques de dessin animé ou les œuvres d'art, Eleaxart aura une création qui donnera à votre Housse Passeport personnalisé un regard étonnant que vous pourrez apprécier pour les années à venir.\nHousse Ananas Pattern\nBesoin d'un Housse Passeport pour personnaliser votre vie quotidienne ? Vous recherchez un Housse Passeport tendance, et design. Alors pourquoi ne pas acheter ce Housse Passeport Ananas Pattern.


Foreclosure gate : les gangs de Wall Street contre l’Etat US | Olivier Demeulenaere – Regards sur l'économie\n← Olivier Delamarche : les Américains vont dans le mur\nL’ineptie du week-end →\nCet article, publié dans Actualités, Economie, est tagué actualité, banksters, banques, Citibank, corruption, crise économique, escroquerie, Etat, Etats-Unis, faillite, finance, Foreclosure Gate, fraude, Goldman Sachs, justice, Lehman Brothers, manipulation, marchés financiers, récession, scandale, spéculation, subprimes, Vincent Bénard, Wall Street. Ajoutez ce permalien à vos favoris.\n4 commentaires pour Foreclosure gate : les gangs de Wall Street contre l’Etat US\nMais oui, Cher Olivier, et je m’étonne que vous soyez passé à côté.\nTout simplement les saisies étaient illégales, car tout simplement les banques, grosso-modo (et encore plutôt grosso) et les établissements financiers prêteurs ont vu un filon : économiser le process de l’hypothèque jugé trop coûteux et, donc, porteur de « bénéfices supplémentaires ».\nSeulement il semblerait cette fois que les serpents se soient mordus la queue.\nAutre effet, les avocats ayant levé le lièvre ont purement et simplement conseillé à leurs clients de ne plus rembourser leur prêt – de quoi, et c’était annoncé, relancer la consommation, ou du moins de l’empêcher de s’effondrer, chose qui n’est pas difficile quand on peut brûler si facilement ses cartes.\nVous verrez que dans certains états (je ne fais pas de propagande, c’est interdit) les contribuables vont cesser bientôt de payer quelconques impôts de toutes les façons vaporisés par l’hyper-inflation.\nJe venais de vous écrire que je ne regarde pas les trains passer. A contrario si j’étais banquier je me retirerais à la Chartreuse, histoire de ne pas participer à la valse macabre des pendus au gibet y accrochés par la vindicte populaire. Etre caché aux yeux du monde, je crois que c’est ce qu’il y a de mieux à faire pour ces messieurs – d’ailleurs, pour leurs dirigeants, beaucoup moins médiatiques ces temps derniers.\nJe ne crois pas être passé à côté, cher Jean, même si je n’ai pas consacré au sujet un article entier.\nPar exemple, j’en parlais ici il y a quelques mois (de façon certes un peu succincte) : A quoi servira le quantitative easing ?\nJ’avais loupé cet article qui (par Cécile Chevré) développe le procédé des tristement fameux MERS, -à ma décharge j’étais en pleine installation à Mangawhai- et je fais donc amende honorable. Car, j’avais entendu 17 000 et non 10 000 dossiers régularisés par mois pour un seul employé …mais peu importe, vraiment, là, l’esprit de lucre a dépassé toutes les bornes.\nMais à l’époque déjà, j’avais bien capté que cela permettrait à certains américains faisant obstacle à la saisie de leurs biens de continuer à « brûler » leurs cartes (de crédit) histoire de faire comme si tout continuait comme au bon vieux temps.\nEn guise de conclusion permettez-moi de me citer exactement pour ce que j’écrivais en éditorial du Guide du salon RETRAITE 96 à Colmar car nous nous trouvons dans des phénomènes analogues quant aux conséquences – la logique des grands équilibres économiques ne sachant être modifiée par nulle doctrine :\n« Plus on taxe, moins on consomme. Plus ceux qui travaillent, travaillent …pour ne pas être décrochés tandis que ceux qui sont exclus du travail le sont de plus en plus, plus la fracture s’agrandit et plus il faut taxer, prélever. Un curieux et vénéneux maelström saisit la société, commence à l’aspirer vers de sordides, immondes, terrifiantes et obscures bondes alors que des messieurs Coué voient depuis plus de vingt ans « le bout du tunnel » à l’abri de certitudes et de doctrines consternantes d’échec. »\nIl suffit de remplacer certains mots pour arriver au même résultat « Plus on triche, moins on gagne. Plus ceux qui pratiquent le subprime, le pratiquent …pour ne pas sombrer tandis que ceux qui ne le pratiquent pas sont de plus en plus exclus des circuits financiers, plus les déficits se creusent et plus il faut bidouiller à mort. » … la suite comme plus haut.\nNous sommes aux premières loges (spectateurs forcés) d’événements historico-économiques lesquels laisseront des traces encore plus fortes que celles de l’empire romain ou de la civilisation des Incas et pourquoi pas, aussi, les théories intéressantes sur la disparition des habitants de l’Ile de Pâques (bien de saison !)\nPour ceux qui voudraient comprendre l’essentiel du Foreclosure gate en quelques pages, l’éditeur de Vincent Bénard a mis en ligne un site sur le sujet :


22 Jan 2016 à 19:29 at 19 h 29 min\nLe problème n’est pas là. Le problème est que NS ne tient aucune promesse, quelle qu’elle soit et n’est, par conséquent, plus crédible, à défaut d’avoir jamais été crédible sur quelque sujet que ce soit.\nQue penseriez-vous de votre candidat préféré s’il renie les idées pour lesquelles vous avez voté pour lui ?\n22 Jan 2016 à 19:47 at 19 h 47 min\nœuvre de misericorde à connaître :\n22 Jan 2016 à 20:07 at 20 h 07 min\nces gens depuis Giscard, sont des traitres, pourquoi s’étonner de la traitrise de Sarkozy ! ils ont tous voulu le grand remplacement, ils n’ont pas à s’inquiéter, les islamistes au pouvoir en France abrogeront cette loi !\n22 Jan 2016 à 20:48 at 20 h 48 min\nCela fait trois ans que l’on explique à Cap2006 que le mariage homosexuel n’est qu’une manipulation pour permettre la légalisation de la GPA et de la PMA, à savoir l’instauration du commerce des enfants à naître pour être vendus et cela fait trois ans qu’il ou elle fait semblant de ne pas comprendre.\nLes gauchistes n’ont rien à faire du reniement des idées……pour peu que celui-ci contribue à la décomposition sociétale qui est leur objectif……\n22 Jan 2016 à 21:08 at 21 h 08 min\nLe mariage homosexuel n’existe pas, il n’y a que le mariage civil, le même pour tous les couples.\nEn ce qui concerne la PMA, elle est légale en France – sous conditions – depuis plus de 40 ans (le don de spermatozoïde est encadré en 1972). On ne vous a pas entendu dire qui que ce soit à ce sujet. Pour rappel, ce sont presque 50 000 enfants qui naissent chaque année suite à une PMA.\nA propos de la GPA, elle est interdite en France dans tous les cas de figures.\nLa réforme du mariage civil n’a rien changé à cela, votre argument est donc totalement hors propos et ne sert en réalité qu’à cacher une seule chose : votre homophobie.\n23 Jan 2016 à 0:22 at 0 h 22 min\nParce que VOUS n’aviez pas encore compris que voter pour la gauche …ou pour la droite …c’est ” kif kif ” ???\nSarkozy est un agent du N.O.M qui a pour mission de détricoter la France et TOUTES ses valeurs, ainsi que sa souveraineté , son identité .\nLe cinéma et la manipulation, ont amené les français à se persuader qu’il fallait voter gauche pour un CHANGEMENT rapide, seule solution à l’appétit insatiable des enfants trop gâtés, jamais contents qu’ils sont .\nIls ont voté F.Hollande , qui , lui aussi est un agent du N.O.M chargé de la même mission que sont comparse : détricoter la France …etc ..etc …\nLeur point commun ? CE SONT TOUS DEUX DE FIEFFES MENTEURS .\nUn petit rappel …Satan est appelé : LE PRINCE DU MENSONGE .\nIl est leur MAÎTRE .\n23 Jan 2016 à 0:45 at 0 h 45 min\nAh ! ça y est ! le grand mot est lâché !\nC’est quand même bizarre , vous ne trouvez pas ?\nExpliquez moi pourquoi, le mot ” homophobie”\na été ajouté au vocabulaire dans le dictionnaire Larousse …alors que le mot christianophobie, n’y a pas été ” également ”\nLe mot ” homophobie ” est né de la novlangue en même temps que le mariage gay .\nça ! si ce n’est pas une arme de destruction de la conscience …\nVous n’êtes pas d’accord ? vous êtes un sale et honteux ” phobe ” !\nAlors, moi , je vais inventer un autre mot qui résumera tout : je suis : HOMOPHILOPHOBE !\nJ’ajoute que pour moi , tous ces politiques sont des mutants , dont le cerveau ne se trouve plus dans la boîte crânienne, mais, beaucoup plus bas, entre les jambes ….


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