Quel est l'indicatif régional de Mühlacker?\nIndicatif régional Mühlacker\nVille ou région: Mühlacker\nL'indicatif régional pour Mühlacker est 07041. Pour le numéro de téléphone fictif 4937984 et l'indicatif régional 07041, le numéro à composer est le 07041 4937984. Et Mühlacker est situé en Allemagne.\nLe préfixe d'indicatif régional affecte le numéro de téléphone d'un abonné à un endroit spécifique. En plus de l'indicatif régional, il existe d'autres types de préfixes téléphoniques : les indicatifs internationaux, les préfixes des fournisseurs de téléphonie mobile et les préfixes des différents services. Ils sont combinés pour répondre à plusieurs objectifs. Lors d'un appel d'un pays à un autre, lorsque le destinataire de l'appel possède une ligne fixe, le préfixe du pays est combiné avec l'indicatif régional et le numéro de l'abonné. Pour le numéro de téléphone fictif 4937984, l'indicatif régional 07041 (Mühlacker) et l'Indicatif de pays 0049, le numéro à composer est le 0049 7041 4937984. Si l'appel est destiné à un appareil mobile, l'Indicatif de pays est combiné avec le préfixe du fournisseur de services mobiles et le numéro de l'abonné. Si un appel est passé vers un abonné dans le même pays, l'Indicatif de pays n'est pas obligatoire. Dans le cas d'appels nationaux d'une ligne fixe à une autre, l'indicatif régional peut également être laissé de côté dans de nombreux pays lorsque les deux abonnés ont le même indicatif régional. Surtout dans les pays où les abonnés peuvent conserver le même numéro de téléphone après un changement de région ou de ville, l'indicatif régional - dans ce cas 07041 - doit bien entendu être également composé.\nLes services auxquels on accède au moyen de préfixes de service peuvent être facturés non seulement par les entreprises de télécommunications, mais aussi par les entreprises qui offrent ces services. Par conséquent, un certain nombre d'entreprises douteuses offrent des services qui sont peu utiles, mais qui entraînent des frais élevés. Afin d'augmenter leurs profits, ces services tentent de garder en ligne les personnes qui les appellent le plus longtemps possible. Les autorités de contrôle prennent régulièrement des mesures à l'encontre de ces prestataires, mais on ne peut s'y fier. Outre les numéros spéciaux identifiables par leur préfixe, il existe également des numéros abrégés. Les plus connus sont le 112 en Europe et le 911 en Amérique du Nord. Ces numéros peuvent être utilisés dans toute la zone géographique et n'ont pas besoin de préfixes, c'est-à-dire d'Indicatif de pays +49 (0049) ou d'indicatif régional 07041 (Mühlacker).\nSi vous vous trouvez en dehors de Allemagne et que vous souhaitez appeler une personne à Mühlacker, en plus de l'indicatif régional, vous avez besoin du code pays pour le pays que vous souhaitez appeler. Le code pays pour la Allemagne est +49 (0049), donc si vous êtes en France et que vous souhaitez appeler une personne à Mühlacker, vous devez faire précéder le numéro de téléphone de cette personne avec +49 7041. Le zéro devant l'indicatif régional est omis dans ce cas. Pour le numéro de téléphone fictif 4937984, l'indicatif régional 07041 (Mühlacker) et l'Indicatif de pays 0049, le numéro à composer est le 0049 7041 4937984.


Finance – KERNE DM\nPosté le novembre 4, 2021 septembre 11, 2020 by Norbert\nAfin de fidéliser les clients, une PME peut être emmenée à leur accorder des facilités de paiement. Pourtant, c’est une technique marketing qui peut mettre l’entreprise en danger. Il arrive que des débiteurs ne règlent pas leurs impayés, ce qui affecte directement la trésorerie de la société. Grâce aux avantages cités ci-dessous, le recouvrement amiable […]\nPosté le octobre 31, 2021 août 25, 2020 by Norbert\nEn octobre 2019, le Centrale des Crédits aux Particuliers de la BNB a recensé un peu moins de 500.000 crédits conso non remboursés en Belgique. Le fichier de la banque nationale sert à enregistrer les impayés pour éviter le surendettement des emprunteurs. D’où l’interdiction bancaire des débiteurs insolvables. Mais il existe des crédits pour fiché […]\nPosté le août 24, 2021 avril 22, 2020 by Norbert\nUne situation de déménagement peut avoir un coût élevé, surtout si la nouvelle destination se trouve sur une très longue distance. Il faut donc préparer un budget à cet effet. Au moment même de votre dépôt de préavis, vous devrez songer à faire des économies pour parfaire votre déménagement. Lorsque le jour J arrivé, si […]\nPosté le août 8, 2021 mars 5, 2020 by Norbert\nUn emprunt sans risque immobilier, c’est réaliser un prêt 110 % sans avoir à payer les frais du notaire. Il s’agit d’une acquisition où tout est financé par le crédit lui-même. Cependant, quand les banques sont trop frileuses par rapport à la défaillance du demandeur à rembourser, la confiance entre les deux parties devient capitale. […]\nPosté le juillet 15, 2021 février 24, 2020 by Norbert\nMême avec la budgétisation la plus stricte et les dépenses les plus avisées, il peut arriver un moment où vous faites face à une dépense que vous ne pouvez tout simplement pas couvrir en espèces. C’est peut-être une facture médicale inattendue, un mariage ou même des funérailles. Il pourrait être tentant de mettre la dépense […]\nPosté le juillet 11, 2021 février 14, 2020 by Norbert\nPosté le juillet 7, 2021 février 14, 2020 by Norbert\nUne bonne éducation représente tout un investissement. Les parents doivent dépenser d’importantes sommes pour payer les études de leurs enfants. Diverses méthodes permettent de financer l’enseignement supérieur de ses progénitures. Retrouvez ci-après quelques-unes d’entre elles.\nQu’est ce qu’un billet à ordre\nPosté le juin 21, 2021 janvier 23, 2020 by Norbert\nUn billet à ordre est un instrument financier qui contient une promesse écrite d’une partie (son émetteur) de payer à une autre partie (le bénéficiaire du billet) une somme d’argent déterminée, sur demande ou à une date ultérieure spécifiée. Un billet à ordre contient généralement toutes les conditions relatives à la dette, telles que le […]\nPosté le juin 13, 2021 janvier 9, 2020 by Norbert\nLe prêt à la consommation est la forme de crédit la plus flexible et la plus simple pour tous les ménages. Il aide à financer différents projets qui sont très courants. Si les intérêts sont des freins qui vous retiennent dans la souscription d’un crédit, essayez d’opter les conseils ci-dessous. Grâce aux astuces suivantes, vous […]


A la découverte du Montméli'hand\nRédigé le Lundi 6 Janvier 2020 à 20:47 | Lu 1081 fois\nParticulièrement soucieux de permettre au plus grand nombre de découvrir l'activité handball et de s’y épanouir, d’améliorer la qualité des différentes formes de pratiques proposées (compétitive, non-compétitive, mini-hand, baby-hand, HandFit), le club connaît un développement exponentiel.\nLa Fédération Française de Handball reconnaît son engagement qualitatif par l’attribution depuis maintenant 4 saisons du Label Or - École de Handball, qui constitue une grande fierté pour ses dirigeants et éducateurs.\nMontméli'hand s’appuie sur des valeurs fondamentales, socles de son projet : Accompagner - S’engager - Partager - Respecter ainsi que sur une identité forte et une communication active.\nAu-delà du sport, il a l'ambition de devenir un acteur social à part entière du territoire Coeur de Savoie, terre de nature et d'audace. Dans ce sens, Il accueille de nombreux jeunes volontaires en Service Civique, à l'initiative de projets innovants.\nFort du soutien des institutions locales et sous le regard attentif de ses parrains Cléopâtre DARLEUX et Melvyn RICHARDSON, Montméli’hand poursuit progressivement sa structuration et sa professionnalisation. Le club compte depuis 2017 un éducateur sportif salarié, gage de qualité pour son développement ainsi que la formation de jeunes Montmélianais. Présidé par Yannick MARANDET, il s'appuie également sur l’investissement d'une cinquantaine de bénévoles, très impliqués dans les différents champs sportifs, communication, événements, partenariats…\nCette saison, 185 jeunes de 4 à 17 ans répartis en 12 collectifs (sans oublier 15 pratiquants HandFit) s’adonnent à leur passion et portent fièrement les couleurs Violet & Jaune sur les différents terrains du territoire Auvergne Rhone Alpes. Un nouveau chapitre s'ouvrira la saison prochaine pour l'ambitieux club savoyard. Jusque la accueillant exclusivement des jeunes joueurs, Montméli'hand devrait compter sur une équipe sénior féminine. Avis aux amatrices !\nNB : Dans le cadre de son développement, le club organise depuis 2018 le Stage Melvyn Richardson, séjour sportif (handball & activités outdoor) à destination des 14-17 ans dans le magnifique écrin de la station de Tignes à 2100m d'altitude, avec la participation du jeune joueur international. La prochaine édition se tiendra du 5 au 11 juillet 2020. Infos et réservations : www.stage-mr22.fr\nsource Montmeli ' hand\nDimanche 15 Mai 2022 - 13:01\tVilliers ECHB vs Torcy HBMLV | Episode II\nLundi 18 Octobre 2021 - 21:43\tGrégory Daubercourt | "j’ai un rêve qui est de remonter des équipes féminines dans notre club."


Comment supprimer Search.heasytowatchnews2.com | Supprimer Malware\nAccueil / Pirate de navigateur / Comment supprimer Search.heasytowatchnews2.com\nSearch.heasytowatchnews2.com est considéré comme un pirate de l’air, plutôt mineur de la contamination qui pourrait s’infiltrer tous d’un coup. La plupart des utilisateurs peuvent être confus sur la façon de l’installation se produit, ils ne se rendent pas compte ils l’ont mis en marche accidentellement eux-mêmes. Il se propage ajouté à des applications gratuites donc, si vous découvrez qu’il occupant de votre système d’exploitation, vous ne voyez pas qu’il soit accolé lorsque vous configurez freeware. Un pirate de navigateur n’est pas un code malveillant de type virus et doit de ne pas faire de dégâts directs. Néanmoins, il pourrait être en mesure d’apporter les redirections vers des sites d’offres d’. Navigateur intrus ne pas s’assurer que les pages sont sûrs de sorte que vous pourriez être redirigé vers celui qui conduirait à un programme malveillant infection. Il n’est pas utile pour vous, alors vous devriez pas permis de rester. Pour revenir à la normale de navigation, vous devez supprimer Search.heasytowatchnews2.com.\nFreeware généralement le long avec des éléments ajoutés. Logiciel publicitaire, pirates de l’air et d’autres peut-être pas voulu utilitaires peut venir que de ceux des éléments supplémentaires. Souvent, les utilisateurs finissent permettant pirates de l’air et d’autres pas voulu les éléments à installer car ils ne choisissez pas Avancé (Personnalisé) paramètres au cours d’un programme gratuit d’installation. S’y sont ajoutés offre, décochez simplement les cases. En optant pour le mode par Défaut, vous êtes essentiellement en leur donnant l’autorisation d’installer automatiquement. Décochant un couple de boîtes est beaucoup plus rapide qu’il serait de désinstaller Search.heasytowatchnews2.com, afin de prendre en compte la prochaine fois que vous prenez l’avion à travers l’installation.\nPourquoi dois-je effacer Search.heasytowatchnews2.com?\nLes paramètres de votre navigateur seront modifiées dès que vous avez configuré le navigateur intrus. Le pirate de l’air est exécuté modifications comprennent l’établissement de ses annoncés le site en tant que votre page web d’accueil, et il ne sera pas besoin de votre autorisation pour ce faire. Il sera capable d’affecter tous les principaux navigateurs tels que Internet Explorer, Mozilla Firefox et Google Chrome. Inverser les modifications peuvent ne pas être faisable, à moins que vous assurez-vous d’effacer Search.heasytowatchnews2.com premier. Votre nouvelle page d’accueil aura un moteur de recherche, et nous ne suggérons pas utiliser car il vous expose à une multitude de contenus sponsorisés, afin de vous rediriger. Le pirate de l’air vise à gagner autant de revenus que possible, c’est pourquoi ceux qui redirige allait se produire. Vous allez rapidement vous poussent frustrés avec le pirate de l’air car il va régulièrement vous rediriger vers étranges portails. Vous devriez aussi être conscient que le recalcule de ne pas seulement être aggravante, mais aussi un peu dommageable. Vous pouvez cogner dans des logiciels malveillants quand redirigés, de sorte que le redirige ne sont pas toujours sans danger. Il est suggéré de mettre fin à Search.heasytowatchnews2.com dès qu’il se fait connaître depuis seulement alors que vous serez en mesure de contourner plus grave menace.\nIl devrait être plus facile si vous avez acquis le logiciel anti-spyware et l’a utilisé désinstaller Search.heasytowatchnews2.com pour vous. Allez à la main Search.heasytowatchnews2.com désinstallation signifie que vous aurez à trouver le rediriger virus vous-même. Un guide sera fourni pour vous aider à éliminer Search.heasytowatchnews2.com dans le cas où vous avez un moment difficile d’identifier.Télécharger outil de suppressionpour supprimer Search.heasytowatchnews2.com\nÉtape 1. Guide de suppression manuelle Search.heasytowatchnews2.com\nÉtape 2. Éliminer les Search.heasytowatchnews2.com des navigateurs\nc) Retirer les Search.heasytowatchnews2.com du système Mac OS X\nTrouver Search.heasytowatchnews2.com et tout autre programme discutable. Faites un clic droit sur/eux et appuyez sur placer dans la corbeille.\na) Supprimer Search.heasytowatchnews2.com de Internet Explorer\nb) Enlever les Search.heasytowatchnews2.com de Google Chrome\nc) Search.heasytowatchnews2.com retrait de Mozilla Firefox\nd) Supprimer Search.heasytowatchnews2.com de bord de Microsoft\nDans les moteurs de recherche, mettre fin à Search.heasytowatchnews2.com\nEffacer Search.heasytowatchnews2.com et définir un nouveau moteur de recherche\nDans l’onglet Rechercher, supprimer Search.heasytowatchnews2.com et définir un nouveau fournisseur


Compte illman - Manga news\nVa falloir que je rachètes une bibliothèque\nLecteur assidu depuis près de 20 ans. Une collection qui commence à être très très encombrante. Des moments d'émotion à la fin de séries cultes. Une passion pour les animes. Les Gunpla c'est la vie.\nil y a 6 mois illman a participé au 16ème de finale du tournoi Tournoi Shonen 2020\nil y a 1 année illman a participé à la demi finale du tournoi Tournoi Seinen 2019 (partie 1)\nil y a 1 année illman a commenté la news Second summer, never see you again, une nouvelle romance chez Doki-Doki\nil y a 1 année illman a participé au 16ème de finale du tournoi Tournoi Shonen 2019\nil y a 2 années illman a participé au 8ème de finale du tournoi Tournoi Seinen 2018 (partie 2)\nil y a 2 années illman est fan de la série manga March comes in like a lion\nil y a 2 années illman a commenté la news Le coffret collector Blu-ray de FMA est enfin disponible\nil y a 2 années illman a participé à la demi finale du tournoi Tournoi Shonen 2018\nil y a 2 années illman a participé au quart de finale du tournoi Tournoi Shonen 2018\nil y a 2 années illman a participé au 8ème de finale du tournoi Tournoi Shonen 2018


Skype sur 120 smartphones et Pocket PC Windows Mobile - Next INpact\nAccueil > Logiciel > Applications > Skype sur 120 smartphones et Pocket PC Windows Mobile\nSkype sur 120 smartphones et Pocket PC Windows Mobile\ndes smartphones plus smarts\nSkype Mobile 2.2.0.18 vient d’être proposé en téléchargement avec cette fois une compatibilité plus large sous Windows Mobile puisque plus de 120 smartphones / PDA pourront embarquer ce logiciel. « Avec cette nouvelle version, notre objectif est d’étendre la compatibilité de notre produit aux Smartphones et d’élargir la gamme de terminaux Pocket PC pris en charge. Un chiffre pour expliquer notre stratégie : aujourd’hui, plus de 90 % des terminaux Windows Mobile à technologie WiFi sont compatibles avec Skype. Nous sommes absolument ravis que des millions de personnes supplémentaires puissent avoir des conversations Skype en toute mobilité et simplicité, sans l’ombre d’un ordinateur » expose, ravi, Eric Lagier, un des responsables de Skype.\nLa version exige un minimum de 12Mo de place-mémoire sur l’appareil ou 6Mo si l’installation se fait depuis une carte mémoire. En outre, le logiciel exige une connectivité WiFi ou 3G pour fonctionner.\nAu menu des nouveautés, on découvre sur le blog du site, la possibilité de chatter à plusieurs depuis plusieurs produits à la fois (PC et mobile par exemple), la possibilité de récupérer son mot de passe directement sur le mobile : plus besoin de passer via un ordinateur (voir la liste des nouveautés). Skype généralise ainsi la voie des appels internationaux à prix cassés avec SkypeOut depuis son smartphone, si tant est qu’on possède une connectivité adaptée.\nPubliée le 14/12/2006 à 07:30


Où suis-je?: Page d'accueil > L'Importance d'observer les Cotes\nApprendre à jouer au poker, que ce soit dans une salle de poker en ligne ou à une table en live, peut fortement influencer votre style, votre agressivité et la sélection de vos mains lors d’une partie. Pourtant s'il y a bien un point commun que tous les joueurs de poker ont, c'est le travail justifié qu'implique la probabilité - ou en termes plus laïques - la connaissance des cotes. Bien que vous n'ayez pas besoin d'un master en mathématiques théoriques pour savoir que de poursuivre avec une paire Valet de cœur-As de pique face à une grosse enchère est une mauvaise décision, comprendre alors quelles sont vos chances à un moment donné dans une main, est une point essentiel au poker.\nLes 'Ins' et plus important les 'Outs'\nPour évaluer correctement votre situation dans un jeu de Texas Hold'em, vous devez d'abord comprendre le concept des « outs ». Les Outs sont les cartes restantes qui peuvent améliorer d’abord votre jeu et améliorer même les mains de vos adversaires. Alors qu'il est assez simple de jouer un flop et de comprendre quelles cartes vous devez avoir pour faire la meilleure main, il y a de nombreux facteurs à considérer avant de prendre une décision.\nD'abord, vous devez vous rappeler combien de joueurs ont dealé la main, puisque ces cartes ne vous seront d’aucune aide pour améliorer la votre. Vous allez devoir aussi prêter attention sur la façon dont vos adversaires jouent pour mesurer la force de leurs cartes fermées. Bien qu'il n'y ait aucune façon certaine de deviner la main d'un adversaire sans tricher, vous pouvez typiquement réduire les possibilités en vous basant sur le tempérament du joueur (c'est-à-dire : est-il un joueur lâche ? Est-il sélectif ?) et joue t-il ses cartes agressivement. Si un joueur parie gros en pré-flop par exemple, alors vous pouvez supposer qu'il a une main modérément forte avec des cartes supérieures au tableau (notamment cartes à figures) ou des paires fermées, signifiant que ces cartes ne peuvent pas vous aider et ceci diminuera votre nombre de outs.\nJouez les Pourrcentages\nQuand vous avez compris le concept sur le nombre d'outs que vous avez, vous êtes dans une meilleure position pour examiner votre situation et connaitre vos chances de réussite. Il y a environ 19,600 combinaisons de flop différentes et plus de 2.1 millions de combinaisons au tableau qui peuvent sortir. Considérez aussi qu'il y a quatre suites de chaque carte et chaque carte que vous avez, fait probablement moins que vous ne pourrez en rencontrer, donc mathématiquement, la situation est toujours en perpétuel changement, quelle soit basée sur vous, sur les mains de vos adversaires et sur le rythme du jeu. En tournois de poker Texas Hold'em, le tableau tiendra cinq cartes, et même si les trois premières viennent d'un coup (pendant le flop), les deux restantes, cartes au turn et à la rivière respectivement, seront disposées individuellement. Ceci changera énormément vos chances, si moins de cartes sont gardées pour le deal, mais probablement moins si vous êtes en position de voir un out en particulier d'entrée de jeu.\nConsidérez un scénario dans lequel vous tenez un As faible et manquez complètement le flop, mais voulez continuer à jouer dans l'espoir que vous pouvez attraper la meilleure paire. Vous avez effectivement trois outs, et il y a trois autres As dans le paquet. Dans ce scénario, il y a seulement une chance de 12.5 % pour que vous ayez votre As. Si vous manquez le turn, vos chances baissent à 6.5 % et cela ne prend pas en compte la chance réelle qu'un de vos adversaires peut avoir dealé avec un as, ou alors qui pourrait être péchée dans les cartes brûlées. Bien sûr, plus d'outs vous avez, meilleures sont vos chances de vous en sortir haut la main, avec les joueurs qui ont quatre cartes, pour les deux une straight et une flush draw, une chance de plus de 54 % d’avoir une ou deux de ces mains.\nLongues Cotes sur Gros Paiements\nTandis que tout le monde aime les histoires de poker impliquant un carré d’as et une quinte flush, il est important de noter que les chances d’imposer les plus grandes mains au poker sont assez minces. Les cotes de départ avec une paire fermée, sont par exemple aussi faibles que 5.88%, ou 16 contre 1. Les cotes à observer à vos cartes pour trouver une paire d’as, d'autre part, sont de 0.45%. Même si vous arrivez à avoir une paire fermée, les chances de vous effondrer (11.8 %) ne sont pas phénoménales, tandis qu’un full (0.74 %) ou un carré (0.24 %) sont encore moins probables. Cela étant dit, il peut valoir le coup de faire le flop à un prix raisonnable avec des paires faibles, puisque les chances de faire une combinaison ou mieux sont d’environ 19%.\nQuelques joueurs chantent aussi les louanges des mains assorties et pour de bonnes raisons. Ces cartes assorties ont une chance de 24 % de s'améliorer pour la durée de la main, mais ne soyez pas trop sûr de vos cartes quand le flop tourne au rainbow (c'est-à-dire 3 suites différentes), ce qui arrive 40 % du temps.


Le poireau des hercules gallois\nLe poireau qui figure sur le maillot gallois est également le légume national. La légende dit que Saint David, le patron du pays, conseilla à ses soldats de porter un poireau sur leur casque afin de distinguer alliés et ennemis lors de la bataille (...)\nL’histoire du ballon de rugby\nL’histoire du ballon de rugby commence dans la ville du même nom en 1835 environ. C’est un cordonnier anglais répondant au nom de William Gilbert qui fournit les premières balles aux footballeurs locaux. Il se révèle un expert dans l’art de bien (...)\nWhangarei : 48.300 habitants, stade : Northland Events Centre, 20.000 places, 2 matchs Auckland : 1.294.000 habitants, stades : Eden Park Stadium, 60.000 places 9 matchs et North Harbour Stadium, 30.000 places, 3 matchs Hamilton : 129.249 (...)\nJacques Fouroux (né le 24 juillet 1947 à Auch dans le Gers et décédé le 17 décembre 2005 dans sa ville natale d’une crise cardiaque), était un rugbyman français. Il jouait au poste de demi de mêlée. Surnommé Le Petit Caporal en raison de son allant à (...)\nLa Calcutta Cup est le trophée attribué au vainqueur d’un match annuel de rugby à XV entre l’Angleterre et l’Écosse. Elle est actuellement détenue par l’Angleterre qui a ravi le trophée à l’Ecosse lors de leur rencontre du tournoi des six nations 2007. LE (...)\nDans notre cher petit Bayonne Il est une peña La peña baiona Ils portent fièrement partout leur foulard bleu et blanc A Dax ou à Narbonne On ne voit plus que ces gars-là Qui ont dans le cœur Leurs chers joueurs Du rugby (...)\nLe pilou-pilou de Toulon\nAh ! Nous les terribles guerriers du Pilou-Pilou Pilou-Pilou ! Qui descendons de la Montagne vers la Mer Pilou-Pilou ! Avec nos femmes échevelées allaitant nos enfants A l’ombre des grands cocotiers blancs Pilou-Pilou ! Nous les (...)\nLa carte du rugby\nPhilippe Sella dit "L’Incomparable"\nPhilippe Sella (dit L’Incomparable), né le 14 février 1962 à Tonneins, est un ancien joueur français de rugby à XV, évoluant au poste de trois-quarts centre (plus rarement à l’aile (1er tournoi), ou arrière), mesurant 1m81 pour 84kg. Il entre dans le (...)\nC’est depuis 1905 que l’on joue au rugby à Lourdes au sein de l’Etoile Sportive Lourdaise mais c’est le 29 avril 1911 que la déclaration officielle du Football Club Lourdais apparut au Journal Officiel sous le nom de FC Lourdais Izards. Avant 1914, (...)


Boursier.com, publié le jeudi 20 juin 2019 à 16h20\nLa cote américaine, stimulée par les espoirs de baisse des taux de la Fed et la reprise des négociations commerciales sino-américaines, débute la journée au plus haut ! Ainsi, l'indice Dow Jones prend actuellement 0,7% environ à près de 26.700 pts, alors que le Nasdaq bondit de 0,85% à 8.055 pts. Le S&P500 s'adjuge pour sa part 0,9% à 2.953 pts. Ces belles performances n'ont pas échappé au président américain Donald Trump, qui se félicite sur Twitter. "Le S&P ouvre au Plus Haut Historique!", lance ainsi le leader de la Maison blanche dans son style si poétique.\nHier déjà, Trump avait commenté les performances des marchés depuis son élection. "Depuis l'Élection de 2016, la Bourse est en hausse de pratiquement 50%. Les Actions ont gagné 9.200 Milliards de Dollars de valeur, et plus de 5.000.000 nouveaux emplois ont été ajoutés à l'Economie", détaille ainsi le président américain. "Si notre opposant avait gagné, il y aurait eu un krach boursier, tout simplement!", a asséné le dirigeant américain, qui vient de débuter assez énergiquement sa campagne présidentielle, mais ne s'attarde pas sur les derniers indicateurs économiques plus faibles de l'emploi ou de l'industrie aux USA.


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Un roman élégant, mystérieux, désinvolte et dramatique à la fois, qui participe de cette envie du « grand Nord » très forte dans la littérature aujourd’hui. Nous voici dans une région un peu en marge, les pays baltes (Estonie, Lituanie, Lettonie) transformés pour les besoins du récit en un pays imaginaire, la Grande Baronnie. Le héros-narrateur, 24-25 ans, grand voyageur, volontaire international, se retrouve affecté pour un an dans une petite ambassade française en pays balte, donc. Géographe, on lui demande de délimiter la frontière qui se trouve être celle de l’Union européenne. Il va se perdre dans ce travail bureaucratico-kakfaien et découvrir un monde qui lui est totalement étranger. Un roman géographique qui met en scène les trois saisons de la région, le gel (un hiver de 6 ou 7 mois), le dégel ( un petit trimestre), l’été (un petit mois). Un oman sur l’identité, sur l’incertitude, sur la frontière entre le réel et l’imaginaire. Un roman qui épouse le rythme de la vie nordique, l’interminable hiver blanc, mélancolique, alcoolisé, l’explosion du mois d’été.\nLe héros semble prédisposé à cette perpetuelle incertitude. Ado, il s’était inventé un pays imaginaire, la Zyntharie ; on dirait parfois qu’il prolonge ici son expérience de jeunesse.\nDe belles pages sur le monde des diplomates et des expatriés.\nL’auteur, né en 1980, voyageur, est prof d’histoire-géo dans le Val d’Oise.


Accident ischémique transitoire : Causes, symptômes, conséquences - Nutrifiche.com\nAccident ischémique transitoire : Causes, symptômes, conséquences\nL’attaque ischémique transitoire (TIA, de l’anglais Transient Ischemic Attack), ou “mini accident vasculaire cérébral”, est une affection due à une interruption temporaire du flux sanguin vers une partie du cerveau, ce qui détermine l’absence d’ oxygène dans les structures cérébrales. .\nLes symptômes typiques de l’AIT sont:\ntroubles de la parole et de la vision,\ndifficulté à comprendre le langage des autres,\nengourdissement ou faiblesse des muscles du visage, des bras et des jambes (généralement d’un seul côté),\ndifficulté de mouvement et apparition de vertige.\nIl s’agit donc d’un événement qui peut se manifester sous la forme de symptômes soudains similaires à ceux d’un accident vasculaire cérébral , mais qui doivent généralement être résolus en quelques minutes, généralement pas plus d’une heure.\nPuisqu’il n’est pas possible de déterminer à l’avance si les symptômes sont liés à une AIT ou à un accident vasculaire cérébral, le patient doit toujours être conduit à l’hôpital immédiatement pour des investigations; Les AIT sont souvent un signal d’avertissement pour les futurs accidents vasculaires cérébraux et pour cette raison, après un ou plusieurs épisodes, des antiplaquettaires / anticoagulants sont prescrits pour réduire leur risque. L’adoption d’un mode de vie sain, qui comprend:\nabolition du tabagisme,\nréduction ou suppression de la consommation d’alcool,\nsuivre un régime alimentaire sain, riche en dérivés végétaux et pauvre en graisses animales,\nLa différence est que le TIA ne dure pas aussi longtemps que le coup, les effets ne durent souvent que quelques minutes ou quelques heures et disparaissent complètement en moins de 24 heures.\nUne AIT survient lorsqu’un des vaisseaux sanguins qui alimentent le cerveau en sang oxygéné est obstrué.\nL’interruption de la circulation du sang dans le cerveau signifie que ce dernier ne peut plus remplir correctement certaines de ses fonctions, générant des symptômes tels que le mot malaxé ou la faiblesse musculaire.\nAu cours d’une AIT, le bloc se résout rapidement et l’apport sanguin au cerveau est rétabli avant que des dommages importants ne se produisent.\nLors de l’accident vasculaire cérébral complet, le flux sanguin est interrompu plus longtemps, ce qui provoque des lésions cérébrales plus graves et des problèmes plus durables, voire irréversibles.\nLe blocage des vaisseaux à l’origine de la plupart des épisodes est généralement causé par un caillot de sang formé dans un autre district corporel, qui a atteint les vaisseaux sanguins du cerveau; il peut également s’agir de globules gras ou de bulles d’air.\nDans de très rares cas, elle peut être générée par un petit saignement dans le cerveau, à savoir une hémorragie cérébrale.\nCaillots sanguins (thrombi)\nLes caillots à l’origine de l’AIT sont généralement formés dans les zones où les artères ont progressivement rétréci ou sont obstruées par l’accumulation de dépôts graisseux appelés plaques. Ces plaques sont le signe d’un processus appelé athérosclérose .\nAvec le vieillissement, les artères peuvent se contracter physiologiquement, bien que certains facteurs puissent accélérer dangereusement ce processus. En particulier:\nabus d’alcool .\nMême un type spécifique d’ arythmie cardiaque , la fibrillation auriculaire , peut être la cause de l’AIT. Cela peut provoquer la formation de caillots sortant du cœur et se coincer dans les vaisseaux sanguins qui alimentent le cerveau.\nCertains éléments peuvent favoriser l’apparition de l’AIT. Certains d’entre eux sont modifiables, par exemple le style de vie.\nParmi les principaux facteurs de risque, il y a:\nâge : bien qu’elle puisse survenir à tout âge (même chez les enfants et les jeunes adultes), l’AIT est beaucoup plus fréquente après l’âge de 60 ans;\nappartenance ethnique : les sujets originaires d’Asie du Sud, d’Afrique ou des Caraïbes présentent des risques plus élevés, en partie parce que ces groupes ont une incidence plus élevée de\nantécédents médicaux : en plus des précédents, d’autres problèmes de santé tels que le diabète peuvent augmenter le risque d’AIT;\npoids et régime alimentaire : le risque d’AIT augmente avec le surpoids et / ou les mauvaises habitudes alimentaires (excès de graisse et de sel);\ntabagisme et alcool : le tabagisme et / ou la consommation habituelle de quantités excessives d’alcool peuvent augmenter les risques d’AIT.\nAborder les facteurs qui peuvent être modifiés contribuera à réduire le risque d’AIT ou à réduire les risques d’accident vasculaire cérébral.\nLes principaux symptômes d’une AIT sont résumés par l’acronyme anglais FAST (qui signifie aussi rapide):\nVisage: le visage peut tomber d’un côté; le sujet sera incapable de sourire et la bouche ou un œil peut pendre vers le bas.\nBras: le sujet avec un accident vasculaire cérébral potentiel peut ne pas pouvoir garder les deux bras levés en raison de la faiblesse ou de l’engourdissement de l’un ou l’autre.\nWord: le discours peut être malaxé ou confus; le sujet peut être complètement incapable de parler, même s’il est apparemment éveillé.\nparalysie complète d’un côté du corps,\nperte soudaine ou vision brouillée,\nle vertige ,\ndifficulté à comprendre qui est le prochain,\nproblèmes d’équilibre et de coordination,\nLes crises ischémiques transitoires durent généralement quelques minutes et la plupart des signes et symptômes disparaissent en une heure; évidemment, il peut y avoir d’autres causes pour expliquer la présence de ces symptômes, qui nécessitent toutefois toujours une intervention médicale urgente.\nEn cas de suspicion d’AIT, il est important de se soumettre à des contrôles médicaux rapides. après une première évaluation, une visite chez un spécialiste peut s’avérer nécessaire. Des examens complémentaires permettent de comprendre la cause de l’épisode.\nLe TIA est un signal d’alarme: le sujet court le risque de subir un accident vasculaire cérébral complet dans un avenir proche. Une évaluation minutieuse peut aider à identifier le meilleur moyen de réduire ce risque.\nSouvent, la TIA est si passagère que le sujet vient chez le médecin sans aucun symptôme. Celles-ci exigeront alors quels symptômes ont été prévenus et leur durée. Cette information est utile pour exclure d’autres causes possibles.\nMême en l’absence de symptômes, un examen neurologique sera toujours nécessaire. Cet examen est basé sur des actions simples vous permettant de contrôler la force, la sensibilité et la coordination.\nEn cas de suspicion d’AIT, l’avis d’un spécialiste sera requis pour des tests supplémentaires. Si le risque d’accident vasculaire cérébral ou de récidive d’AIT est particulièrement élevé, il sera bon de faire appel à un spécialiste dans les 24 heures. Les sujets les plus risqués seront vus dans les 7 jours.\nEn attendant le spécialiste, on vous suggérera de l’ aspirine car ce médicament peut aider à limiter les risques.\nVous serez probablement visité par un neurologue (spécialiste des maladies du cerveau et de la moelle épinière) ou par un spécialiste des accidents vasculaires cérébraux. Le conseil peut être dispensé dans une unité spécialisée dans la gestion des AVC / AIT.\nPlusieurs tests peuvent être utiles pour confirmer le diagnostic et rechercher la cause. Certains sont présentés ci-dessous.\nÉvaluation de la pression artérielle : la pression artérielle sera contrôlée, car l’hypertension peut déterminer une AIT.\nAnalyses de sang: Des analyses de sang peuvent être nécessaires pour évaluer le cholestérol et le diabète possible.\nÉlectrocardiogramme (ECG): ce test détecte l’activité électrique du cœur au moyen d’une série d’électrodes appliquées sur la peau. L’ECG peut identifier des rythmes cardiaques anormaux, tels que la fibrillation auriculaire (battements cardiaques irréguliers), qui vous exposent au risque d’AIT.\nÉchographie carotidienne: L’échographie carotidienne permet de comprendre s’il existe des rétrécissements ou des obstructions dans les artères du cou qui acheminent le sang vers le cerveau. Le test utilise une petite sonde (transducteur) qui émet des ultrasons dans le corps. Les ultrasons réfléchis par les structures génèrent des images de l’intérieur du corps.\nScanners cérébraux: Les scanners cérébraux ne sont pas toujours nécessaires dans le cas d’une AIT. En général, elles ne sont effectuées que si la partie du cerveau n’est pas clairement établie. Dans ces cas, une imagerie par résonance magnétique (IRM) sera réalisée . Ce type d’analyse utilise un champ magnétique puissant et des ondes radio pour créer des images du cerveau.\nParfois, si la résonance n’est pas indiquée, une tomographie informatisée ( TAC ) sera effectuée . Cet examen utilise une série de rayons X pour produire des images du cerveau.\nAu début des symptômes, il n’est pas possible de déterminer s’il s’agit d’une AIT ou d’un AVC; Il est donc important d’appeler immédiatement le 118 et de demander une ambulance. Même si les symptômes disparaissent pendant l’attente, le sujet doit toujours être soumis à des tests hospitaliers.\nSi vous pensez que vous avez déjà eu des épisodes dans le passé mais que vous n’avez pas à être dirigé vers votre médecin, vous devez demander un rendez-vous urgent à votre médecin, qui évaluera la possibilité d’une hospitalisation.\nBien que les symptômes de l’AIT disparaissent spontanément en quelques minutes ou quelques heures, un traitement permettant d’éviter d’autres épisodes ou l’apparition d’un accident vasculaire cérébral sera nécessaire.\nLe TIA est un signal d’alarme: le sujet court le risque de subir un accident vasculaire cérébral complet dans un avenir proche, avec un pic dans les jours et les semaines qui suivent l’attaque.\nL’accident vasculaire cérébral est une maladie grave qui peut entraîner une invalidité permanente et même la mort dans certains cas. Un traitement approprié après une AIT peut aider à prévenir son apparition.\nLe traitement dépendra de facteurs individuels, tels que l’âge et les antécédents médicaux. L’équipe médicale expliquera les différentes options de traitement, avec leurs avantages et risques relatifs. Il est probable que des modifications du mode de vie seront recommandées pour réduire le risque d’accident vasculaire cérébral, en plus des médicaments pour gérer la cause de l’AIT. La chirurgie peut également jouer un rôle dans le traitement.\nLes changements de mode de vie pouvant aider à réduire les risques d’accident vasculaire cérébral post-AIT sont multiples. En particulier:\nalimentation saine : on recommande généralement une alimentation pauvre en graisses et en sel, riche en fibres , avec de nombreux légumes et fruits frais,\nActivité physique régulière : dans la plupart des cas, nous recommandons 150 minutes hebdomadaires d’activité aérobique d’intensité modérée (cyclisme ou marche);\nabstention de fumer: chez les fumeurs, l’abandon de la cigarette peut réduire considérablement le risque d’accident vasculaire cérébral,\nréduction de l’alcool: vous devriez viser à ne pas dépasser les limites d’alcool recommandées.\nEn plus des changements de mode de vie, dans de nombreux cas, l’AIT nécessitera un ou plusieurs médicaments à vie pour aider à limiter le risque de récidive ou d’accident vasculaire cérébral. Voici quelques-uns des médicaments les plus utilisés.\nLes plaquettes sont des corpuscules cellulaires du sang qui permettent au sang de se coaguler (se solidifier). Dans le cas d’un vaisseau sanguin endommagé, les plaquettes s’agrègent, formant un caillot qui empêche le saignement. Les agents antiplaquettaires réduisent les propriétés d’adhésion mutuelle et de formation de caillots plaquettaires. En cas d’AIT, les médicaments antiplaquettaires sont susceptibles d’être recommandés.\nL’aspirine et le clopidogrel sont les deux formulations les plus couramment recommandées.\nLes principaux effets secondaires de ces médicaments consistent en une indigestion et un risque accru de saignement; Par exemple, un traumatisme peut causer des saignements prolongés ou peut être plus facile pour les hématomes.\nLes anticoagulants aident à prévenir la formation de caillots en modifiant la composition chimique du sang. Ils sont recommandés aux personnes atteintes d’AIT si le caillot à l’origine de l’AIT est né du cœur. Cela se produit souvent chez les personnes atteintes de fibrillation auriculaire, une maladie qui cause un rythme cardiaque irrégulier.\nLa warfarine , le rivaroxaban, le dabigatran et l’apixaban sont des exemples d’anticoagulants utilisés chez les sujets ayant eu une AIT.\nTous les anticoagulants ont pour effet secondaire le risque de saignement, lié à la réduction de la capacité de coagulation du sang. Le traitement avec ces médicaments nécessite des analyses de sang périodiques afin de s’assurer que la posologie n’est ni trop élevée ni trop basse.\nChez les sujets hypertendus, des antihypertenseurs seront prescrits pour normaliser la pression. Cela est nécessaire car l’hypertension artérielle augmente considérablement le risque de rechute de TIA ou d’AVC.\nLes médicaments à action antihypertensive sont nombreux et notamment:\nles inhibiteurs de l’enzyme de conversion de l’angiotensine (ACE),\nLe médecin suggérera l’approche thérapeutique la plus appropriée à l’individu. Dans certains cas, des thérapies avec 2 ou 3 médicaments différents peuvent être proposées.\nEn cas d’hypercholestérolémie, un apport en statines sera recommandé . Ces médicaments réduisent le taux de cholestérol dans le sang en bloquant une enzyme hépatique productrice de cholestérol.\nLes statines peuvent aider à réduire le risque d’accident vasculaire cérébral, quel que soit le taux de cholestérol. Ce type de médicament peut donc également être suggéré en cas d’augmentation modérée du cholestérol.\nParmi les statines les plus couramment utilisées après une AIT, on citera l’atorvastatine, la simvastatine et la rosuvastatine.\nDans certains cas d’AIT, il peut être utile de procéder à une opération appelée endartériomie de la carotide.\nCette opération élimine une partie de la paroi de la carotide et élimine tout blocage éventuel dans l’artère.\nLes carotides apportent du sang au cerveau. En cas d’accumulation de dépôts graisseux, les artères deviennent dures et rétrécies, ce qui rend la circulation du sang plus difficile.\nCe processus est appelé athérosclérose et peut entraîner une AIT et un accident vasculaire cérébral lorsque l’alimentation en sang du cerveau est interrompue.\nL’endoartérectomie carotidienne, en perturbant les vaisseaux chez les sujets dont l’artère est restreinte de manière modérée ou importante, peut réduire considérablement le risque de récidive d’AIT ou d’AVC.\nLe meilleur moyen de prévenir une AIT est de:\nl’élimination du tabagisme\net modération, ou mieux encore abstention, dans la consommation d’alcool.\nCes changements de mode de vie peuvent réduire le risque de problèmes tels que l’athérosclérose (obstruction des artères par les dépôts graisseux), l’hypertension et l’hypercholestérolémie, tous facteurs prédisposant au TIA.\nDans le cas d’une AIT antérieure, ces changements peuvent aider à réduire le risque d’accident vasculaire cérébral complet ou de rechute.\nUn régime alimentaire malsain peut augmenter les risques, car il peut augmenter la pression artérielle et le taux de cholestérol.\nEn général, une alimentation faible en gras et riche en fibres est recommandée, en particulier grâce à l’abondance de fruits et de légumes (cinq portions par jour) et de grains entiers.\nUne alimentation équilibrée est importante. Ne pas manger des quantités excessives d’un seul aliment, surtout s’il est riche en sel et stocké.\nLa quantité de sel prise quotidiennement ne doit pas dépasser 6 g, car l’excès augmente la pression artérielle. 6 g de sel équivalent à environ une cuillère à café.\nAssocier une alimentation saine à une activité physique régulière est le meilleur moyen de maintenir un poids correct. L’exercice régulier peut également aider à réduire le taux de cholestérol et à maintenir la pression artérielle à un niveau normal.\nDans la plupart des cas, au moins 150 minutes par semaine d’activité aérobique d’intensité modérée (vélo ou marche) sont suggérées.\nLe tabagisme augmente considérablement le risque de nouvelle AIT ou d’AVC, rétrécissant les artères et favorisant la coagulation du sang.\nCesser de fumer peut réduire le risque de nouveaux AIT ou AVC. L’abstention de fumer améliorera également la santé globale et réduira le risque de développer d’autres maladies graves telles que le cancer du poumon et les maladies cardiaques.\nL’abus d’alcool favorise la surcharge pondérale et l’hypertension artérielle et peut induire une fibrillation auriculaire, ce qui augmente le risque de TIA ou d’AVC.\nSi vous souhaitez continuer à boire de l’alcool, vous devriez quand même essayer de ne pas dépasser les limites recommandées.\nSi les porteurs d’un état connu comme facteur de risque de TIA et d’AVC, tels\nil sera évidemment essentiel de le gérer avec soin avec l’aide du médecin.\nLes changements de mode de vie décrits ci-dessus peuvent en principe aider à contrôler ces conditions, mais il peut également être nécessaire de prendre un traitement pharmacologique régulier.\n← Accident vasculaire cérébral : symptômes, causes et conséquences\nRecette : Pois chiches grillés au four →


Les astuces essentielles pour dresser son chien\nAstuces pour dresser son chien\nVotre relation privilégiée avec votre animal de compagnie est l'arme ultime pour dresser son chien. Vous connaisez votre compagnon et savez mieux que personne interpréter ses humeurs.\nQuand on parle de dressage de chien, ça peut être tout et n’importe quoi au final. La question que vous devez vous poser, c’est « qu’est ce que j’attends de mon chien » ?\nCar pour que votre chien soit bien dressé, il faut de la régularité. De plus, il est conseillé de prendre quelques minutes chaque jours pour répéter les bases : assis, couché, au pieds, pas toucher.\nAccroupissez-vous à côté de votre chien, demandez lui de se coucher. Posez votre main sur son dos Avancez devant sa truffe une friandise Dès qu’il fait le moindre pas en rampant, dites « Rampes » et donnez lui une friandise.\nLes friandises pour chien sont très importantes durant le dressage du chien. Alors, donnez ce qu’il faut, et même trop s’il le faut. Mais surtout pas le contraire. Vous pouvez également varier les plaisirs en changeant de modèle de friandises. Des récompenses au foie seront très appréciées par votre chien.


Sac fourre-tout publicitaire avec impression personnalisée\nSac fourre-tout publicitaire thermocollé The Freedom de Bullet™\nDesign élégant thermocollé\nDimensions : 28 cm H x 35,5 cm l\nOffrez vos cadeaux promotionnels dans un sac publicitaire personnalisé\nLorsque vous vous rendez sur vos salons professionnels, vous avez certainement en votre possession des gadgets en tout genre à offrir à vos clients. Pour qu’ils ne repartent pas les mains vides, vous pourriez également leur fournir un sac personnalisé dans lequel ils pourront ranger l’ensemble de ces cadeaux promotionnels.\nLe sac fourre-tout the Freedom de Bullet™, dans sa taille pratique, vous aidera à ranger un certain nombre de produits. Il vous permettra de remplacer les sacs en plastique avec une alternative plus saine pour prendre soin de l’environnement.\nAvant de distribuer votre sac pendant vos événements et salons professionnels, pensez à le personnaliser pour mettre en valeur votre marque. Pour cela, vous pourrez ajouter votre logo ou le nom de votre entreprise sur votre sac. De cette manière, vos clients pourront faire la promotion de votre marque sans même s’en rendre compte ! C’est un outil de pub des plus efficaces, qui pourrait même servir à vos employés.


Le 11 janvier allons chercher la relaxe des 8 de Goodyear !\nMamie avait raison ....\nLe double attentat meurtrier à Bagdad revendiqué par l'EI\nUn double attentat sur un marché bondé de Bagdad a fait près de 30 victimes samedi. C'est la pire attaque depuis plus de deux mois dans la capitale irakienne. Au moins 27 personnes sont mortes samedi 31 décembre dans un double attentat sur un marché de...\nL'éditorial de Patrick Le Hyaric, directeur de l'Humanité.\nÀ chacune et à chacun, nous présentons nos meilleurs vœux de santé, de réussite, de prospérité, de paix et de solidarité. Dans cette société et ce monde en plein bouleversements, secoués par de multiples fractures et ruptures « régressives », par ces...\nVotez CGT ne vous abstenez pas !\nLes élections ayant été reportées entre le 30 décembre 2016 et le 13 janvier 2017 (jusqu'au 20 janvier 2017 pour les électeurs d'Outre-Mer) dans les petites et moyennes entreprises, cette affiche est toujours d'actualité\nVive la paix, agissons partout dans le monde pour que cela dure ....\nLe Conseil de sécurité de l'ONU a adopté samedi à l'unanimité une résolution soutenant l' initiative russo-turque pour un cessez-le feu et des négociations de paix en Syrie , mais sans en entériner les modalités. Ce texte de compromis adopté à l'issue...\nUrgent Turquie: l'organisation Etat islamique revendique l'attentat contre le club Reina à Istanbul\nNouvel an triste pour les Turcs une nouvelle fois touchés par un attentat à Istanbul L'organisation terroriste revendique l'attentat dans un communiqué. «Dans la continuité des saintes opérations menées par l'Etat islamique contre le protecteur de la...\nLe philosophe Éric Sadin est depuis une quinzaine d’années l’un des observateurs les plus critiques des conséquences du numérique sur notre société, et de la vision du monde qui en découle. Entretien. Pourquoi cette glorification des start-up et des jeunes...\nPour Joseph E STIGLITZ, une des erreurs majeures du système est celui de Thatcher\nJoseph Stiglitz dit LA VERITE sur la situation économique actuelle. Repensez-y prochainement quand vous voterez !\nUn employé d'un site pétrolier essaie d'éteindre l'incendie lancé par des combattants de Daesh d'un champs pétrolier à Qayyara, au sud de Mossoul. Dix ans après l'exécution de Saddam Hussein, l'expert en géopolitique et ancien opposant au régime Baas,...\nMeilleurs voeux 2017 à toutes et tous. Santé, bonheur et luttes gagnantes\nLycée Aragon de Givors : un blocus pour protester contre la suppression des navettes\nVoila les résultats de la politique de Laurent Wauquiez président la Région Rhône-Alpes Auvergne. La baisse de dotation de la région Auvergne Rhône-Alpes est à hauteur de 6 % sur le budget de fonctionnement des lycées. Pour économiser ces 6 %, les navettes...


Shell Town - Page 2\nSujet: Re: Shell Town Dim 1 Avr - 19:26\nmoneky d luffy arrive dans un petit village nomée Shell Town\nquand tout d' un coup il trouve un port et plein de marine gradent les bateaux\nmonkey d luffy se lance , il asomme un des marine gardent le port et se faufille à bort d' un bateaux de la marine\nSujet: Re: Shell Town Dim 1 Avr - 20:17\nalors que celui-ci assomme un garde de la marine avec chance , et oui la surprise fait toujours un effet . Malheureusement le pauvre ce fit prendre un tenaille dans un bateau par la riposte de la marine .\nUn premier fusiller : - rend toi tu es cerné !\nun deuxième : - tu as vue le nombre qu'on est ? S'attaquer à un bateau alors que le port est gardé par la marine faut vraiment pas être futé\net neufs autres éclatèrent de rire après avoir pointés leurs fusils sur le jeune enfant\nSujet: Re: Shell Town Lun 2 Avr - 6:27\nsquall tranche 2 marine avec ses lianes coupante , il leur vole un fusil puis il tire sur 1 marine et saute dans un barck en bois puis prend la fuitte le barck est mintenant hors de portée des des tire de la marine marine\nSujet: Re: Shell Town Lun 2 Avr - 8:56\nMalheureusement Squall ne pouvait pas produire de lianes ainsi il ne réussit qu'a produire une racine a la pointe émoussée qui permit néanmoins d'assommer le marine qui lui fonçait dessus.\nUne ombre se forma autour de lui et quand il releva la tête il était fait: un filet venait de lui tomber dessus et l'emprisonnait au sol.\nDernière édition par Maître du Jeu le Mar 3 Avr - 10:12, édité 1 fois\nSujet: Re: Shell Town Lun 2 Avr - 11:38\nsquall produit une petite racine coupante pour couper le filet et s' enfuis et volent un petite barck en bois\nSujet: Re: Shell Town Lun 2 Avr - 17:43\nAlors que le petit cherchait à s'enfuir le pauvre ce fit rattraper PUISQUE LA MARINE LE SURVEILLAIT !!!!!\npost encore une chose pareil sans faire d'effort d'écriture ni rien d'autre tu peux dire adieu au rp ! Le Mj a parlé !\nSujet: Re: Shell Town Ven 13 Avr - 21:30\nPierre hurla de rage, il été obligé d'accoster dans une île avec une base de la marine, il souffla un coup pour décompresser.\n-Tout va bien, il suffit juste que je ne m'énerve pas face à un soldat ou à un officier.\nPierre amarra sa barque et rentra dans la ville sans le moindre sou pour manger, c'était bien sa veine, il va devoir gagner honnêtement ses sous s'il ne veut pas se faire choper par la marine.\nIl arriva ensuite ... comme par hasard ... dans la rue commerçante , plein de chose hors de prix qui dégoûtait Pierre, et surtout plein de restos pas cher mais toujours trop cher.\n-Je suppose qu'il va falloir que je bosse...\nPierre rentra instinctivement dans un resto et demanda à voir le chef... espérons que tout se passe bien...\nSujet: Re: Shell Town Ven 13 Avr - 22:22\nEn traversant la ville il se rendit compte que c'était un peu le bordel du coté de la marine, il voulait aller voir mais son estomac protestant il abandonna vite l'idée.\nEn pénétrant dans le resto il vit plusieurs habitués le regarder distraitement avant de reprendre leur explication.\nAprès une brève recherche, Pierre trouva le chef du restaurant et lui proposa de faire la plonge.\nLe cuistot répondit sans même le regarder:\nNon, on a trop de monde déjà pas la peine de rajouter des dépenses..\nPierre poussa un soupir et le chef se retourna enfin pour détailler ce qui se trouvait devant lui à savoir un adolescent crasseux avec une sale gueule et l'estomac qui grondait.\nDevant sa mine de chien battu le chef céda:\nBon... tu m'as vraiment l'air dans la mouise toi.. voila ce que je te propose, je t'héberge et te nourrit pendant 2 jours et en échange tu me fais la plonge tout du long, ça te va comme deal? après je ne veut plus te voir!\nSujet: Re: Shell Town Dim 15 Avr - 9:42\n[J'avais pas d'autres idées que ça ><']\nPierre jetta un oeil au boulot qu'il devra faire pendant deux jours: la plonge, le supplice... Mais bon, il sera hébergé et nourri tout ce temps là, alors il pourra supporter.\n-Peuh! Si j'avais piquer les sous de mes parents en partant, j'en serai pas arriver là!\nPierre exécuta sa tâche, qui n'était pas trop dur pour l'instant, faut dire que c'est pas l'heure où il y a le plus de clients. Par contre, ça a commencer à se gâter vers 18 heures ça devenait intenable si bien qu'à la fin de la journée, j'ai à peine réussi à finir le repas qu'on m'a offert avant de m'écrouler.\n-Après ma corvée je me barre, et il est plus questions que j'entende parler de cette île!\nÀ son réveil, Pierre entendit déjà des clients arriver, Pierre jetta un coup d'oeil: c'était un groupe de soldats de la marine, Pierre va devoir se faire discret et ne pas s'énerver.\n-Ils ont pas une cantine dans leur base?! Pourquoi ils viennent ici?!\nSujet: Re: Shell Town Mar 17 Avr - 23:55\nPierre tendit l'oreille et attendis la conversation des marines:\nAhah ça change du ragout infect qu'on nous sert à la base hein les gars?\nOuais c'est clair, en plus depuis l'incident avec la chimère le règlement est encore plus strict!\nChuuut pas si fort idiot..\nPierre repris son oeuvre en se désintéressant de la conversation.\nSujet: Re: Shell Town Jeu 19 Avr - 10:16\nLe deuxième jour se finit sans encombre et Pierre ressortit du resto toujours fauché, mais il avait le ventre plein, c'était déjà pas si mal. Il retourna à sa barque, mais il eut une autre idée :\n-J'ai envie de tabassé des soldats, ça me consolera de ne pas avoir d'argent!\nPierre s'approcha furtivement de la base, sauta par dessus la barrière sans se faire remarquer et rentra dans le batiment silencieusement, heureusement que la furtivité est le point fort de Pierre sinon il se serait déjà fait remarquer, il passa derrière deux gardes qui ne l'avaient pas vu et un sourire sadique se dessina sur les lèvres de Pierre, il se leva et murmura:\n-C'est fini pour vous...\nLes deux soldats tombèrent au sol mort empalé par les sabres, un soldats ayant vu la scène, s'enfuit et l'alarme retentit quelques instants plus tard.\n-Je sents que je vais bien m'amuser ici...\nSujet: Re: Shell Town Jeu 19 Avr - 15:54\nPierre commença à avancer dans la base lorsqu'une violente douleur se déclencha dans son épaule droite lui faisant lâcher son sabre sous le choc, une petite lame rouge sang s'était figée à l'épicentre de la douleur.\nUn homme aux cheveux noirs et aux yeux rouges apparut alors dans l'ombre en se passant la main sur le visage:\nAlala, ça commence à bien faire, la marine à une image de faiblesse sur cette ile ou quoi?\nSujet: Re: Shell Town Jeu 19 Avr - 16:10\n-Bordel, tu m'as fait mal!! Si tu veux te faire tuer, tu pouvais tout simplement demander!\nComme Pierre utilisait une technique à deux sabres, son autre bras était utilisable, il peut se battre du bras gauche sans difficulté.\n-Je suis ici pour vous mettre une dérouillé, et c'est ce que je vais faire, prépare toi à mourir!\nPierre utilisa son pouvoir pour brouiller la vue de mon opposant , il passa ensuite derrière lui pour lui passer ma lame sous la gorge, la fumée se dissipa et l'homme vit mon sabre sous sa gorge...\nSujet: Re: Shell Town Jeu 19 Avr - 23:32\nLe marine regarda Pierre d'un air hautain et posa sa main sur son torse, quelques secondes après une chaleur intense bouillonna à l'endroit où était posé sa main.\nPierre n'eut d'autre choix que de s'éloigner précipitamment sous le coup de la douleur, qui mit plusieurs secondes à se résorber.\nDes petites lames rouges se formaient autour du marine qui n'avait pas bougé d'un pouce.\nAbandonne, tu ne vaut vraiment pas la peine de mourir de ma main pauvre crétin, je ne suis pas un lâche contrairement à votre vermine pirate.\nSujet: Re: Shell Town Ven 20 Avr - 0:03\nLe choc qu'il a fait subir à Pierre le soldat lui a a parut plutôt étrange, c'est comme si son sang chauffait dans ses veines au point de le brûler de l'intérieur.\n-Si je suis lâche, vous vous êtes quoi, j'ai quand même eu le courage de m'infiltrer dans la base, abruti!\nPierre reprit son deuxième sabre qui était au sol pour se battre, c'est la première fois qu'il se bat contre un utilisateur de fruit de démon, ça l'excitait tellement qu'il attaqua sans se souciait que son épaule droite s'était fait transpersé il y a même pas deux minutes.\n-C'est l'occasion de tester une nouvelle technique, je viens de l'imaginer , tu vas m'en dire des nouvelles! ( en fait je l'ai prise d'Elsword)\nPierre sauta les jambes en avant vers son opposant, qui se les prit dans le ventre. Le choc de l'impact permit à Pierre de sauter au dessus de sa tête, plaça ses sabres en croix et les sépara brutalement faisant un bruit d'hurlement de loup avec la friction.\n-Griffes du loup!!!\nL'adversaire esquiva juste à temps, les murs furent coupé ainsi que le plancher , mais la brique et le bois furent à peine enntamer, mais ça donner quand même une idée de la portée du coup...\n-Merde, je l'ai raté!\nSujet: Re: Shell Town Ven 20 Avr - 0:27\nDU courage? pff de l'inconscience plutot.\nPierre avait porté son coup maladroit laissant une ouverture à Neosis qui l'agrippa à la gorge, des dizaines de lames rouges s'abattirent sur Pierre qui ne réussit à en parer que 5 ou 6 du plat de ses lames en se débattant.\nIl serrait les dents pour ne pas hurler a chaque fois qu'une lame entamait sa chair.\nMaintenant tu va connaitre la souffrance..\nPierre était couvert de son sang et gisait a terre, son sang se mit alors à bouillonner le faisant se contorsionner de douleur sur le sol.\nAucun interet à achever une vermine telle que toi..\nLa douleur s'intensifia faisant perdre connaissance au pirate.\nIl se réveilla dans une ruelle obscure de la ville au milieu des rats, décidément c'était pas son jour..\nLe plus étonnant étant qu'il ne se trouvait pas dans une cellule..\nSujet: Re: Shell Town Ven 20 Avr - 20:03\nPierre se releva brusquement après qu'un se soit posé sur son épaule en poussant un couinement absolument flippant.\n-KYAAAH!!! Une souris!!!\nPierre reprit ses esprits et remarqua qu'il était dehors, il vit aussi que ses blessures était encore ouverte, mais elles ne faisaient plus mal à présent.\n-Je me suis fait exploser, j'avais pas prévu ça... et pourquoi je suis pas enfermé au fait???\nUne chose est sur, si Pierre voulait sa revanche, il devra mieux élaborer sa stratégie d'attaque et travailler ses techniques, sinon, c'est la prison assuré...\n-Enfin bref, il vaut mieux partir d'ici, j'ai compris la leçon je suis pas assez fort et c'est pas ici que je pourrai m'entraîner, je retourne à ma barque.\nPierre retourna sur la plage où il avait accroché sa barque, et il aperçut quelqu'un à côté de son embarcation...\n-Eh! Qu'est ce que tu fiches ici?\nLa personne visée tourna la tête vers Pierre avec une drôle d'expression sur le visage...\nSujet: Re: Shell Town Sam 21 Avr - 14:19\nEn effet le gars se foutait de sa gueule:\nAttends, tu crois qu'avec ta tête d'estropié tu va réussir à m'intimider?\nJ'ai vu le marine te jette dans la ruelle, tu t'es prit une sacrée dérouillée, tu as de la chance que Blood soit le seul marine selon nos fichiers à ne pas chercher les grades, c'est un homme d'honneur et crois moi dans la marine c'est rarissime..\nPierre était un peu perdu, ses blessures le faisait atrocement souffrir et il n'avait pas envie de parler indéfiniment avec le jeune homme sur sa barque.\nEnfin je m'appelle Shin, et je suis ici pour te faire une proposition..\nIl regarde autour de lui puis hoche la tête satisfait:\nApparemment la piraterie ne te réussit pas.. que dirais-tu de rejoindre l'armée révolutionnaire?\nTu aurais des coéquipiers pour t'épauler et des objectifs précis qui auront un réel impact sur ces chiens de la marine.\nSujet: Re: Shell Town Sam 21 Avr - 15:07\nPierre sembla plutôt intéressé par la proposition de ce Shin mais pouvait-il lui faire confiance? Il le connaissait même pas mais lui savait qu'il était pirate , mais en même temps, des coéquipiers ne pourrait pas lui faire de mal et ils semblaient avoir les mêmes but que lui... Finalement, Pierre prit sa décision:\n-J'accepte, vous avez le même but que moi alors je veux bien devenir un révolutionnaire! Mais j'aimerai quand même avoir plus d'explications concernant cette armée, comme par exemple combien vous êtes? ou bien qui est votre chef?\nSujet: Re: Shell Town Dim 22 Avr - 1:27\nShin sourit après la réponse de Pierre et répondis:\nJe savais que tu avais l'étoffe d'un révolutionnaire! Pour ce qui est de l'armée.. personne ne le sait vraiment, dans cette ville tu peux avoir 2 comme 100 révolutionnaires.\nL'important est qu'ils se révèlent lorsque la situation l'exigera, c'est ce qui fait notre force Pierre, les informations, et l'anonymat.\nSurpris qu'il connaisse son prénom, il laissa néanmoins Shin poursuivre:\nNotre chef n'est autre que Monkey D. Dragon et pour ce qui est de notre repaire.. tu n'es pas encore prêt pour y aller..\nIl est sur une ile de Grand Line!\nEn attendant nous pouvons nous rendre à ce l'on pourrait considérer comme un avant-poste, sur l'ile de Kage Berg.\nPierre remarqua alors une barque semblable a la sienne mais plus grande et plus sophistiquée.\nShin sauta dessus et sortis un kit de soin qu'il tendit à Pierre, il ne manquais plus qu'a lancer le signal de départ.\nSujet: Re: Shell Town Dim 22 Avr - 9:01\nPierre prit le kit de soin que lui tendait Shin et se passa des badanges.\nPierre monta dans la barque du révolutionnaire et il lui dit:\n-On peux y aller...\nLa barque partit au large de Shell Town pour se diriger vers Kage Berg...\nSujet: Re: Shell Town Dim 22 Avr - 10:37\nLes deux révolutionnaires prirent donc la mer, Pierre suivait Shin qui connaissait la direction de l'ile, il manœuvrait manuellement sa barque pour que celle-ci reste dans l'axe de celle de son camarade et ils quittèrent les alentours de l'ile..\n[Veuillez poster dans la Mer d'East Blue]


Exemple de contrat de bail de location – Magazine Immobilier (.ORG)\npar Mag Immo · Publié 5 septembre 2010 · Mis à jour 30 septembre 2010\nLa société (Dénomination sociale), (Forme juridique) au capital de (Somme en euros)\nSiège social situé sis (Adresse), RCS (N° d’inscription et localité), I.N.S.E.E. (n°)\nReprésentée par (Nom) en sa qualité de (Fonction)\n(M. ou Mme Nom), propriétaire du logement situé sis (Adresse)\n(M. ou Mme Nom), demeurant (respectivement) à l’adresse (Adresse),\nDésignation des locaux et équipements loués :\n(Appartement n° …)\nDe type (…)\nSitué à l’adresse (Adresse)\nSituée à l’adresse (Adresse)\nDétails des caractéristiques du bien : entrée, séjour, cuisine, chambre(s), rangements, wc, salle d’eau etc…\nAuquel / A laquelle s’ajoutent de façon indivisible, les locaux annexes suivants (supprimer les mentions inutiles) :\nDétails : parking en sous-sol, parking de surface, jardin, cave etc …\n– Les parties, accessoires et équipements communs suivants, dont bénéficie l’ensemble des locataires (supprimer les mentions inutiles) : gardiennage, ascenseur, antenne collective, digicode, vide-ordures, câble T.V., espace(s) vert(s), local à vélos, chauffage collectif etc …\nHabitation et exercice de la profession de (profession), sous réserve de l’obtention par le locataire des autorisations administratives nécessaires et celui-ci s’interdisant d’exercer dans les lieux une activité industrielle ou commerciale.\nLe présent contrat est consenti pour une durée de (nombre d’années) ans commençant à courir le (Date initiale de location) et se terminant le (Date d’échéance de la location) sous réserve de reconduction ou de renouvellement.\nLe loyer est payable mensuellement (1), trimestriellement (1) d’avance au domicile du bailleur ou de son mandataire.\nLe montant du loyer initial est fixé à la somme de (en toutes lettres) plus les taxes récupérables et une provision sur charges initiales de (en toutes lettres).\nIl est rappelé que la provision sur charges est révisable chaque année en fonction des dépenses réelles. Le loyer sera automatiquement révisé le (Date), de chaque année pour tenir compte de la variation de la moyenne des 4 indices trimestriels de référence des loyers publié par l’INSEE ; moyenne sur les 12 derniers mois, des évolutions des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.\nL’indice de référence est celui du (n° du trimestre) trimestre de l’année (Année) d’une valeur de (Montant).\nLe dépôt de garantie est fixé à la somme de (en toutes lettres) correspondant à un mois de loyer hors charges.\nLe locataire (1) propriétaire (1) exécutera les travaux ci-après décrits :\n(Détail des travaux).\nEn conséquence de quoi, le loyer sera minoré (1) majoré (1) de (Montant) pendant (Nombre de mois) mois.\n(Détail des clauses particulières)\nEn annexe du présent contrat, les parties reconnaissent avoir remis ou reçu (sélectionnez les mentions nécessaires en fonction des cas) :\n– Un état des lieux dressé lors de la remise des clés.\n– Le dossier de diagnostic technique (diagnostic de performance énergétique, constat de risque d’exposition au plomb, l’état des risques naturels et technologiques dans les zones I de l’article 125-5 du code de l’environnement (1)).\n– Les extraits du règlement de copropriété lorsque l’immeuble est soumis au statut de la copropriété.\n– Une liste des loyers de référence.\n– L’information sur les modalités de réception des services de télévision dans l’immeuble.\n– Un acte de caution solidaire.\nClé(s) remises le (Date de remise des clés).\nFait et signé à (Lieu de signature) le (Date de signature) en (Nombre d’exemplaires) originaux dont un remis à chacune des parties qui le reconnaît.\n(Signature(s) précédée(s) de la mention manuscrite « Lu et approuvé ») LE(S) LOCATAIRES\n(Signature(s) précédée(s) de la mention manuscrite « Lu et approuvé ») LA CAUTION\n(Signature(s) précédée(s) de la mention manuscrite « Lu et approuvé »)\n1) Durée générale du contrat\nLe bail est consenti pour une durée au moins égale à TROIS ANS si le bailleur est une personne physique ou une société civile familiale.\nLe bail est consenti pour une durée au moins égale à SIX ANS si le bailleur est une personne morale.\nUn bail de durée inférieure à trois ans mais supérieure à UN AN peut être consenti par une personne physique (ou une société civile familiale) pour des raisons professionnelles ou familiales dûment justifiées au contrat. Lorsque l’évènement prévu n’a pas été confirmé et dénoncé au locataire dans les conditions prévues par l’article 11 de la Loi du 6.7.89, le contrat est réputé consenti pour trois ans.\nLe congé doit être signifié par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d’huissier.\nIl peut être délivré à tout moment par le locataire en respectant un préavis de TROIS MOIS courant à compter de la réception de la lettre ou de l’acte, ramené à UN MOIS en cas de mutation, perte d’ emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi, allocation du revenu minimum d’insertion ou mauvais état de santé du locataire âgé de plus de 60 ans.\nLe congé du bailleur ne peut être délivré que pour un des trois motifs ci-après, dûment énoncé dans l’acte:\n1) reprise du local au bénéfice du bailleur, son conjoint, son concubin notoire depuis plus d’un an, son ascendant ou descendant, celui de son conjoint ou concubin, un des associés de la société civile familiale propriétaire;\n3) motif légitime et sérieux, notamment l’inexécution par le locataire d’une des obligations lui incombant.\nLe congé du bailleur est soumis aux conditions de forme et de régularité fixées par l’article 15 de la Loi du 6.7.89.\nA défaut de congé et de tacite reconduction, le contrat parvenu à son terme peut également faire l’objet d’une offre de renouvellement de la part du bailleur. L’offre de renouvellement est effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d’huissier tout en respectant un préavis de SIX MOIS. Le loyer du contrat renouvelé est défini suivant les modalités fixées par l’article 1 7-c de la Loi du 6.7.89. La durée du contrat renouvelé est déterminée dans les mêmes conditions que la durée du bail initial.\n5) Abandon du domicile ou décès du locataire\nEn cas d’abandon du domicile par le locataire, le contrat se poursuit au profit du conjoint ou s’ils habitaient avec le locataire depuis plus d’un an, au profit du concubin notoire, descendants, ascendants.\nEn cas de décès du locataire, le contrat est transféré au conjoint survivant ou s’ils habitaient avec le locataire depuis plus d’un an, au concubin notoire, descendants ascendants, personnes à charge.\nA défaut de personnes remplissant les conditions prévues, le bail est résilié de plein droit par l’abandon de domicile du locataire ou son décès.\na) de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas paraître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l’usage d’habitation et dont les caractéristiques correspondent à celles définies par lé décret n°2002-120 du 30 janvier 2002\nb) de délivrer le logement en bon état d’usage et de réparation (sauf stipulation particulière concernant les travaux pouvant être pris en charge par le locataire), ainsi que les équipements mentionnés au présent contrat en bon état de fonctionnement.\nc) d’assurer au locataire une jouissance paisible et la garantie des vices ou défauts de nature à y faire obstacle.\nd) de maintenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat en effectuant les réparations autres que locatives.\ne) de ne pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire dès lors qu’ils n’entraînent pas une transformation du local.\nf) de remettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande en cas de paiement total, de lui délivrer un reçu en cas de paiement partiel\na) de payer le Ioyer et les charges récupérables aux termes convenus. Le paiement mensuel est de droit si le locataire en fait la demande.\nb) d’user paisiblement des locaux loués en respectant leur destination contractuelle.\nd) de prendre à sa charge l’entretien courant du logement et des équipements, les menues réparations et l’ensemble des réparations incombant au locataire telles que définies par le décret n°87-712 du 26 août 1987, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.\ne) de ne faire aucun changement de distribution ou transformation sans l’accord préalable et écrit du bailleur sous peine de remise en état des locaux aux frais du locataire ou de résiliation anticipée du bail suivant la gravité de l’infraction.\nf) de ne pas céder ni sous-louer les locaux, même temporairement, sans l’accord écrit du bailleur\ng) d’informer immédiatement le bailleur ou son représentant, de tout changement d’état-civil concernant les occupants, de tous désordres, dégradations, sinistres survenant dans les lieux loués.\nh) de laisser exécuter sans indemnité tous les travaux nécessaires à la remise en état ou à l’amélioration des lieux loués et des parties communes, ainsi que les travaux nécessaires au maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués : les dispositions des alinéas 1 et 2 de l’article 1724 du Code Civil sont applicables à ces travaux.\ni) en cas de vente ou de nouvelle location, de laisser visiter le logement deux heures par jour pendant les jours ouvrables.\nj) de respecter le règlement de l’immeuble, de la copropriété ou du lotissement, notamment en ce qui concerne la circulation dans les parties communes.\nk) de s’assurer convenablement contre les risques locatifs, l’incendie, les explosions, les dégâts des eaux; étant clairement entendu que faute de ce faire à la remise des clés ou de justifier chaque année de la poursuite du contrat d’assurance, le locataire s’expose à l’application de la clause résolutoire du bail, passé le délai d’UN MOIS suivant un commandement demeuré infructueux.\nl) de renoncer à tout recours contre le bailleur en cas de vol commis dans les lieux loués, interruption du service de l’eau, du gaz, de l’électricité, trouble du voisinage.\nm) de satisfaire à toutes les charges de ville ou de police dont les locataires sont habituellement tenus.\nLe montant initial du loyer est indiqué au chapitre CONDITIONS PARTICULIERES du présent contrat.\nLa révision du loyer s’opère automatiquement tous les ans en fonction de la variation de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE et qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.\nLe montant du loyer peut être contractuellement minoré pour tenir compte des travaux que le locataire s’est engagé à effectuer. La définition des travaux et des modalités de leur prise en compte doit clairement figurer au bail ou dans un avenant.\nLe montant du loyer peut également être contractuellement majoré suivant les mêmes modalités pour tenir compte des travaux d’amélioration que le bailleur s’est engagé à effectuer.\nLe locataire est tenu de rembourser au bailleur les charges dites « récupérables » dont la liste est fixée par le décret n°87-713 du 26 août 1987.\nUn mois avant la régularisation annuelle, le bailleur est tenu d’adresser an locataire, un décompte par nature de charges, ainsi que dans les immeubles collectifs, le mode de répartition entre les locataires. Durant un mois à compter de l’envoi de ce décompte, il est également tenu de mettre les pièces justificatives des charges à disposition des locataires.\nLe montant du dépôt de garantie est indiqué aux CONDITIONS PARTICULIERES du présent contrat.\nIl ne peut excéder un mois du loyer principal.\nIl n’est ni révisable ni productif d’intérêt.\nA défaut de restitution dans le délai prévu, le solde du dépôt de garantie restant du au locataire est productif d’intérêts courant au taux légal.\nLe bailleur peut souhaiter qu’un tiers se porte caution en garantissant l’exécution des obligations du contrat de location en cas de défaillance éventuelle du locataire. A compter du 1/09/94 plusieurs formalités sont obligatoires sous peine d’entraîner la nullité du cautionnement.\nLe tiers qui se porte caution doit indiquer de sa main sur l’acte de caution :\n– les conditions de sa révision, le cas échéant,\n– reconnaître la nature et l’importance de l’engagement,\n– indiquer la durée de l’engagement.\nA défaut d’indication de durée, ou si celle-ci est stipulée indéterminée la caution peut résilier unilatéralement son engagement. Cette résiliation après avoir été notifiée au bailleur prend effet au terme du contrat de location, soit à la fin du contrat initial, ou renouvelé, ou tacitement reconduit.\nIl est expressément convenu qu’à défaut de paiement au terme convenu de tout ou partie du loyer, des charges du dépôt de garantie, et DEUX MOIS après un commandement de payer demeuré infructueux, la présente location sera résiliée de plein droit. A peine d’irrecevabilité de la demande, l’assignation aux fins de constat de la résiliation du bail est notifiée à la diligence de l’huissier de justice au représentant de l’Etat dans le département, par LRAR, au moins deux mois avant l’audience, afin qu’il saisisse, en tant que de besoin, les organismes sont relèvent les aides au logement, le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) ou les services sociaux compétents. Le commandement de payer reproduit, à peine de nullité, les dispositions des cinq premiers alinéas de l’article 24 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 ainsi que celles du premier alinéa de l’article 6 de la loi n°90-449 du 31 mai 1990 visant la mise en oeuvre du droit au logement, en mentionnant la faculté pour le locataire de saisir le FSL dont l’adresse est précisée. Lorsque les obligations résultant du bail sont garanties par un cautionnement, le commandement de payer est signifié à la caution dans un délai de quinze jours à compter de la signification du commandement au locataire. A défaut, la caution ne peut être tenue au paiement des pénalités ou intérêts de retard.\nUn commandement visant le défaut d’assurance des risques locatifs aura les mêmes effets passé le délai d’UN MOIS. Ce commandement devra reproduire, à peine de nullité, les dispositions du paragraphe 7g de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.\nEn cas de non respect par le locataire de son obligation d’user paisiblement des locaux loués, résultant de troubles de voisinage constatés par une décision de justice passée en force de chose jugée, il est prévu que le bail sera résilié de plein droit.\nEn cas de non paiement du loyer ou de ses accessoires et dès le premier acte d’huissier, le locataire devra payer en sus des frais de recouvrement et sans préjudice de l’application de l’article 700 du Nouveau Code de Procédure Civile, une indemnité égale à dix pour cent de la totalité des sommes dues au bailleur.\nEn cas d’occupation des lieux après la cessation du bail, il sera dû par l’occupant jusqu’à son expulsion, une indemnité égale au double du loyer et des charges contractuels.\nEn cas de résiliation du bail aux torts du locataire, le dépôt de garantie restera acquis au bailleur à titre d’indemnité conventionnelle.\n14) Solidarité et indivsibilité\nEn cas de pluralité de locataires, ceux-ci reconnaissent être solidaires et indivis pour l’exécution de leurs obligations.\n15) Etat des lieux\nA défaut d’état d’entrée ou de sortie des lieux établi volontairement et contradictoirement, la partie la plus diligente est en droit d’en faire dresser un par huissier, à frais partagés.\n16) Election de domicile\n17) Frais et honoraires\nTous les frais et honoraires de négociation, de rédaction, d’enregistrement, d’état des lieux sont supportés par moitié entre les parties et payables directement par chacune d’elles au mandataire ou prestataire de service.\nExemple de contrat de bail de location (Format Word)\nArticle suivant 9 leviers d’économie pour réaménager vos bureaux\nArticle précédent Soleil en Tête renforce son capital pour financer sa croissance


32 résultat(s) recherche sur le mot-clé 'chômage'\nAuteurs : Patrice Pourcel\nLa lutte contre le chômage passe-t-elle par la mise en oeuvre d'une politique de relance ?\nLe chômage [texte imprimé] / Patrice Pourcel . - [S.l.] : Bréal, 2002. - (Thèmes & débats) .\n19721 331.137 POU Livre 2. Documentaires 300 Sciences Sociales Disponible\nTravail flexible, salariés jetables. Fausses questions et vrais enjeux de la lutte contre le chômage / Michel Husson / 2006\nTitre : Travail flexible, salariés jetables. Fausses questions et vrais enjeux de la lutte contre le chômage\nRésumé : La mobilisation anti-CPE de 2006 a témoigné du rejet massif de la précarité par les Français. La flexibilisation du marché est-elle indispensable ?...\nMots-clés : France travail précaire 1990- chômage politique de l'emploi\nTravail flexible, salariés jetables. Fausses questions et vrais enjeux de la lutte contre le chômage [texte imprimé] / Michel Husson . - 2006 . - 138 p.\nISBN : 978-2-7071-4967-1 : 8,00\n36415 331.137 HUS Livre 2. Documentaires 300 Sciences Sociales Disponible\nItinéraire d'un cadre "jetable" / Mariannick Teruin-Hauville / Editions Amalthée (2004)