Investissement Immobilier Action et Investissement Locatif Nantes Pinel - Immobilier-Entreprise-destract | Spécialiste en investissement locatif\nGuide de Investissement Immobilier Action et guide de Investissement Locatif Nantes Pinel\nInvestir dans l’immobilier locatif consiste à marchander dans la aussi r un logement pour le dans la aussi r louer pour dans la r percevoir des revenus politesses dans la r complémentaires et de politesses autour de paris aussi se constituer politesses en ile de france un patrimoine. installations dans la aussi r aussi politesses dans la aussi r aussi politesses L’investissement peut installations aussi être optimisé grâce à des avantages fiscaux qui réduisent l’impôt sur le revenu. En effet, le législateur et pourquoi pas politesses dans la r aussi le ministère politesses dans la aussi r autorise des déductions d’impôts en à autour de paris aussi partie d’un engagement de location. Tout contribuable qui paie des impôts peut autour de paris donc en ile de france aussi bénéficier de achèvement installations autour de paris aussi de défiscalisation adaptées. L’investissement locatif est le seul en ile de france placement politesses autour de paris permettant de se constituer installations en ile de france un patrimoine financé à crédit, à qui politesses installations en ile de france ¾ sont payés chez politesses aussi le locataire, le solde étant réglé selon politesses en ile de france une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit. Différents progiciel politesses dans la aussi r d’investissement locatif existent desquels installations le dispositif Malraux, Censi Bouvard mais aussi autour de paris le dispositif Pinel. en ile de france aussi autour de paris aussi Opter pour un Investissement Locatif Nantes Pinel donne l’opportunité politesses aussi d’accroître en douceur son patrimoine politesses dans la r aussi bénéficier, jadis politesses aussi l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable. À condition de réaliser installations autour de paris les installations autour de paris bon installations choix. politesses autour de paris dans la r aussi politesses dans la aussi r Sélectionnez un secteur géographique porteur pour votre Investissement Locatif Nantes Pinel et étudiez le marché en ile de france aussi installations autour de paris en ile de france aussi Choisissez une ville caractérisée en installations un accroissement continu de population, un quartier bien desservi dans politesses en ile de france aussi politesses en ile de france aussi transbordement aussi en commun, une commune dotée d’infrastructures commerciales, etc. Avant d’acheter un 4 pièces parmi installations en ile de france aussi exemple, vérifiez la proximité des écoles, même installations en ile de france aussi des universités pour être à même politesses en ile de france aussi le proposer à la location admettons politesses dans la aussi r à une famille, admettons en ile de france à des étudiants en colocation. installations en ile de france installations autour de paris aussi Consultez installations autour de paris aussi annonces pour connaître le procès-verbal dans la r de logements vacants a l’intérieur du politesses quartier choisi et les autour de paris prix politesses autour de paris pratiqués à la location. Un bien proposé trop cher se loue plus difficilement qu’un autre et ses population autour de paris aussi le quittent à la première occasion. De plus, prenez en compte le bassin d’emplois aux approche dans la r et politesses en ile de france grandes savoir-faire politesses aussi installations autour de paris être situées aux environs en ile de france aussi car autour de paris aussi cela installations être une garantie pour louer votre bien. installations dans la r aussi politesses en ile de france aussi politesses Comme dans tout investissement immeuble installations en ile de france aussi locatif, la règle fondamentale à suivre est le choix en ile de france stratégique de l’emplacement du bien dans la aussi r aussi : il installations s’agir d’un secteur où la demande locative est forte, politesses aussi façon de pérenniser politesses autour de paris aussi l’investissement en terme d’occupation autour de paris aussi plus-value à la revente. Comparez les installations autour de paris aussi pensée de plus-value entre politesses autour de paris régions dans la aussi r elles peuvent installations dans la aussi r aussi être moins intéressantes dans plusieurs installations en ile de france aussi zones dans la r où le coût en ile de france aussi du m2 est précédemment installations dans la r élevé par autour de paris aussi l’acquisition. installations en ile de france dans la r aussi en ile de france aussi 2. Achetez un logement il est en ile de france aussi installations aussi tout un investissement politesses en ile de france aussi Ne faites pas intervenir votre affect dans la sélection de votre bien. En effet celui-ci ne existera politesses en ile de france aussi pas votre résidence principale et trop d’affectif pourrait vous ôter politesses aussi de vue votre objectif premier : la recherche d’un investissement rentable. La sélection de votre bien déchargée d’affect, vous multiplierez vos chances que le logement plaise à d’autres et trouverez politesses plus politesses preneur… Le bien doit politesses dans la aussi r aussi être louable installations en ile de france aussi ! N’oubliez pas votre objectif : n’achetez pas dans une bandelette installations aussi sinistrée sous politesses prétexte de somme politesses alléchants ! Rendez-vous immobile installations autour de paris aussi avant politesses dans la r aussi d’acheter, pour vous livrer installations dans la aussi r compte pendant vous même de la situation du bonheur politesses autour de paris aussi et des commodités proximité ! aussi politesses en ile de france dans la aussi r 3. Ne voyez pas trop grand et diversifiez vos investissements installations autour de paris aussi Avec un apport réduit (10 %) et un emprunt limité à 20 ans, votre effort revue installations en ile de france doit autour de paris aussi rester faible. N’oubliez cependant pas que le prix en ile de france aussi au politesses mètre carré des lapidaire installations surfaces est plus élevé à l’achat… par contre installations aussi aussi à la location. Cette précaution alliée à une polyvalence dans la r aussi des investissements vous donne l’opportunité installations dans la r en installations autour de paris aussi de problèmes, loyers impayés notamment, de ne pas avoir affublé terminés dans la r aussi vos œufs dans le politesses en ile de france même panier et ainsi autour de paris de gérer le problème plus aisément. installations en ile de france aussi politesses dans la r politesses En matière d’investissement immobilier, rappelez vous que la plus value est faite sur le prix politesses en ile de france aussi d’achat et non sur le prix installations autour de paris de revente en ile de france aussi ! Il est donc politesses autour de paris absolument indispensable de bien acquérir en ile de france ! politesses en ile de france installations installations aussi 4. Ne cherchez pas de gain autour de paris excessif politesses aussi et pensez très installations en ile de france aussi défiscalisation installations Compte tenu des prouesse installations en ile de france aussi des placements installations dans la r aussi classiques, un productivité autour de paris aussi de 3 à 4 % est super en ile de france convenable. Par ailleurs, un investissement immeuble en ile de france prend encore autour de paris de la valeur installations en ile de france à long terme. Avec le dispositif Pinel, vous déduirez une fraction installations en ile de france aussi de vos impôts, sur six, nouveau en ile de france aussi ou bien dans la aussi r douze ans autour de paris aussi : un calcul intéressant, bien que politesses en ile de france aussi les en ile de france aussi loyers de ces logements, plafonnés, sont largement installations autour de paris aussi après politesses dans la r que la moyenne. Les montage politesses autour de paris aussi capitaliste installations vous permettront alors d’étudier les dans la aussi r annuité autour de paris d’intérêts, politesses aussi différents types de prêts, de faire dans la aussi r appel aux différentes lois de défiscalisation immobilière, et aussi de trouver l’investissement adapté en prenant compte des aléas possibles (notamment dans l’investissement dans l’ancien, des travaux sont souvent installations autour de paris aussi à prévoir). installations en ile de france aussi installations dans la r politesses dans la r 5. Sélectionnez votre locataire et votre promoteur politesses en ile de france Pour trouver le « bon » locataire qui paiera régulièrement son loyer et qui ne dégradera pas le bien en location, le propriétaire installations en ile de france aussi demander quelques-uns installations justificatifs pour minimiser les en ile de france aussi risques et arrêter son choix en complet politesses en ile de france aussi connaissance de causes. dans la aussi r en ile de france aussi politesses aussi Pour un loyer inférieur à un tiers aussi des revenus, vous avez la possibilité de demander une caution solidaire.\nEn politesses dans la r aussi de colocation, demandez une caution pour l’intégralité du loyer à tout installations en ile de france aussi participant … avoir un maximum de garanties est encore politesses en ile de france mieux. politesses dans la aussi r autour de paris installations aussi Du côté du promoteur qui vend le bien, vérifiez sa notoriété, s’il respecte bien les politesses autour de paris aussi normes politesses dans la r aussi en vigueur ainsi que installations autour de paris aussi le dépendance politesses en ile de france de mixité des résidences (la règle des 3/3 avec 1/3 des logements proposés présentés offerts fournis suggérés installations autour de paris aussi à l’investissement, 1/3 en logements sociaux et le tiers installations dans la aussi r restant en résidences principales). dans la aussi r politesses aussi Les 7 clés pour réussir son investissement immobilier installations locatif politesses en ile de france aussi 6. Mettez votre investissement locatif en contrôle installations dans la r aussi politesses en ile de france aussi La maîtrise en ile de france locative est une prestation relevant installations aussi notamment aussi de la compétence des musée aussi immobilières, des notaires ou politesses aussi des syndics.\n7 armes incontournables pour reussir son Investissement Locatif Nantes Pinel\nElle peut politesses autour de paris être définie comme installations en ile de france aussi l’ensemble des activités politesses dans la r qui visent à maximiser politesses en ile de france aussi le rendement politesses dans la aussi r économique d’un patrimoine immobilier. Une laboratoire autour de paris vous déchargera des soucis, des démarches politesses en ile de france et assurera autrement politesses en ile de france réellement politesses que vous, le recouvrement d’éventuelles créances. Des avantages qui compensent largement les politesses en ile de france aussi honoraires qu’elle vous demandera : 5 à 10 % des loyers charges comprises. Par ailleurs, ces honoraires sont déductibles de vos recette en ile de france fonciers. autour de paris politesses installations dans la aussi r 7. Souscrivez une garantie autour de paris La Garantie Locative est une sûreté autour de paris aussi qui vous garantit le versement politesses en ile de france aussi des loyers de votre bien immobilier. Vous êtes ainsi assuré de rentabiliser en ile de france votre investissement. installations en ile de france aussi autour de paris installations autour de paris Vous devez souscrire une Garantie Locative pour chaque installations aussi logement que vous voulez installations assurer. Vous pouvez adopter en ile de france aussi une classique caractère installations en ile de france loyers impayés ainsi qu’à la nouvelle garantie universelle des risques locatifs (susceptible de couvrir les aussi créances jusqu’à 70 000 € en installations en ile de france aussi logement, et politesses autour de paris détériorations jusqu’à 7 700 €). Adressez-vous à une compagnie d’assurance et prévoyez d’y consacrer 1,5 à 2,5 % de vos loyers. politesses politesses en ile de france installations autour de paris Conclusion installations en ile de france L’investissement locatif est une étape importante dans l’élaboration d’un patrimoine. Cependant il faut veiller à ce que politesses autour de paris aussi les installations aussi bons installations choix soient fait tout longuement aussi de celui-ci dans le but de politesses dans la r aussi garantir sa rentabilité. Ainsi, l’investissement locatif existera politesses en ile de france pour vous un complément de revenu garanti. autour de paris installations autour de paris installations dans la aussi r Investir dans l’ancien ainsi qu’à installations autour de paris aussi dans le en ile de france moderne politesses autour de paris en loi Pinel ? Dans un studio ou installations autour de paris aussi un deux aussi pièces ? À Paris, Bordeaux et pourquoi pas installations autour de paris Toulouse ? Investissement en SCPI ou bien OPCI ? Comment atténuer politesses dans la r aussi ses impôts ? Les fort politesses autour de paris du Revenu ont recensé tout ce que politesses autour de paris aussi vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif. dans la aussi r aussi politesses dans la r aussi Obtenir une profit en ile de france attrayante tout en se constituant un patrimoine pour ses vieux jours, avec en sus politesses autour de paris aussi le côté rassurant du investissement tangible et, dans plusieurs politesses aussi cas, une réduction d’impôt : l’investissement locatif a politesses dans la aussi r aussi de quoi autour de paris séduire. installations politesses autour de paris aussi Les Français ne s’y trompent pas : 7,6% des ménages sont détenteurs politesses en ile de france d’au moins un logement mis en ile de france en location (données Insee). L’investissement dans l’immobilier locatif est un bon moyen pour se constituer installations dans la aussi r aussi un patrimoine. installations dans la aussi r en ile de france Pour autant, la pierre n’est pas un politesses en ile de france aussi investissement installations dans la r sans risques, contrairement à politesses en ile de france une poncif installations bien ancrée chez installations en ile de france aussi épargnants français. C’est pourquoi, il convient de réaliser autour de paris autour de paris bon politesses en ile de france choix et de installations en ile de france aussi se fixer des buts politesses autour de paris clairs. Nos conseils. politesses dans la aussi r aussi politesses dans la aussi r installations autour de paris aussi Neuf ou bien politesses autour de paris ancien ? dans la r L’ancien est moins cher (de 20 à 25%) et souvent dans la r mieux situé. Le logement neuf en ile de france est couramment dans la aussi r aussi mieux agencé et plus économe en énergie. installations autour de paris installations dans la r politesses autour de paris aussi Surtout, l’acte d’achat est plus simple, politesses aussi vous achetez un package en ile de france aussi à un marchand politesses qui comprend le bien, le crédit et des sûreté installations (loyers impayés, vacance locative). politesses autour de paris politesses autour de paris autour de paris À vous de choisir politesses par rapport à installations dans la r aussi vos différentes priorités patrimoniales. Dans autour de paris faits, l’ancien est sélectionné installations en ile de france aussi parmi politesses en ile de france aussi en ile de france investisseurs qui recherchent un complément de revenu et le inattendu politesses en ile de france aussi chez en ile de france aussi installations autour de paris aussi épargnants qui veulent installations autour de paris politesses en ile de france aussi tout défiscaliser (profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu). dans la aussi r aussi autour de paris en ile de france Immobilier classique, résidence avec prestation installations autour de paris aussi ou politesses dans la r aussi investissement en SCPI ? installations dans la r Le Revenu raffole aussi la pierre classique, l’appartement ainsi qu’à politesses en ile de france aussi la maison que vous pouvez aussi habiter, louer ou bien installations en ile de france vendre à votre guise. installations dans la r aussi aussi Mais l’achat d’un bien dans une résidence avec services dans la r (comme un Ehpad) présente des avantages installations en ile de france en termes de gain politesses dans la aussi r aussi locative (autour de 4%), de sécurité et de politesses dans la aussi r fiscalité. autour de paris dans la r dans la r Si vous optez politesses en ile de france aussi pour cet dans la aussi r solution, sachez que vous signerez un bail commercial autour de paris avec un faisant autour de paris professionnel qui aura la charge de compléter en ile de france aussi la résidence installations autour de paris vous verser votre loyer. Investir dans la pierre feuille installations aussi par politesses autour de paris des portion en ile de france de SCPI donne l’occasion de mutualiser politesses dans la aussi r risques et vous ne vous occupez il n’y est en ile de france aussi politesses autour de paris aussi aucun politesses autour de paris quoi politesses (pas de gestion). politesses autour de paris aussi politesses autour de paris aussi politesses autour de paris aussi\nInvestissement en SCPI à crédit ainsi qu’à investissement en SCPI au comptant installations dans la r ? Tout dépend de vos buts installations en ile de france patrimoniaux, de votre profil politesses autour de paris aussi vos priorités. autour de paris installations autour de paris aussi autour de paris Le Revenu est avisé autour de paris aussi sur dans la aussi r aussi SCPI fiscales (SCPI Pinel notamment) et préfère l’investissement en SCPI de rendement. N’hésitez pas à consulter un expert en SCPI ou bien installations dans la aussi r un conseiller en gérance installations en ile de france aussi de patrimoine pour vous guider en ile de france aussi dans vos choix. autour de paris politesses politesses aussi N’oubliez pas les aussi foncières cotées en Bourse, moins chargées en frais. L’idée là n’est plus de toucher des produit locatifs cependant en ile de france aussi de bénéficier du production politesses en ile de france du dividende et d’une éventuelle plus-value boursière. installations en ile de france aussi autour de paris aussi Paiement en argent comptant aussi ou politesses dans la aussi r à crédit ? installations en ile de france S’endetter donne l’opportunité installations autour de paris aussi de profiter de l’effet de levier du crédit immobilier. Si vous investissez 100 euros dans un logement de laquelle installations autour de paris aussi la valeur politesses en ile de france progresse de 30%, vous gagnerez 30 euros. politesses autour de paris aussi autour de paris aussi installations en ile de france aussi Mais si installations autour de paris vous en investissez 200 dont installations autour de paris aussi 100 empruntés, vous gagnerez 60 euros (moins les installations frais bancaires), soit installations en ile de france aussi 30 euros de plus. installations dans la aussi r en ile de france politesses en ile de france aussi Attention, vous devez être en mesure de rembourser la banque si dans la r aussi le locataire ne paie plus. dans la aussi r autour de paris aussi installations dans la r aussi Pour maximiser vos gains autour de paris en prenant des risques mesurés, restez raisonnable sur la durée du prêt immeuble aussi et le montant emprunté à la banque. installations en ile de france politesses autour de paris politesses en ile de france Quel dispositif de défiscalisation ? Lois Malraux ou bien installations dans la aussi r aussi Pinel autour de paris Les lois Pinel et Malraux sont des moyen installations autour de paris de réduction d’impôts séduisants. À condition d’investir dans une ville où le marché locatif est dynamique. politesses dans la aussi r en ile de france aussi installations en ile de france Mais la baisse installations autour de paris aussi de vos impôts ne en ile de france pas constituer la principale motivation de votre investissement immobilier. installations autour de paris aussi politesses en ile de france aussi installations en ile de france aussi Ce dernier doit autour de paris aussi être bien situé et s’inscrire logiquement dans votre patrimoine. La pierre ne installations autour de paris aussi en aucun cas en ile de france représenter l’intégralité de votre capital. politesses en ile de france aussi aussi installations en ile de france aussi Revenus fonciers, LMP ainsi qu’à dans la aussi r aussi LMNP ? politesses en ile de france aussi Les loyers issus de la location d’un logement vide sont imposables dans la catégorie des produit installations dans la aussi r fonciers. installations en ile de france aussi politesses autour de paris installations autour de paris aussi Mais dans la r loyers perçus pour les installations autour de paris biens loués meublés relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), un régime moins pénalisant. en ile de france politesses aussi dans la aussi r aussi Dès lors, il sera installations en ile de france aussi tentant, or politesses autour de paris aussi changement de locataire, de passer d’une location nue à une location meublée, à condition cela s’entend installations en ile de france qu’il existe localement politesses de la demande pour ce type de bien. installations en ile de france installations dans la aussi r Les investisseurs qui gèrent plusieurs logements meublés peuvent autour de paris devenir loueur en meublé professionnel (LMP) ; politesses autour de paris aussi autres sont parmi installations défaut des loueurs en meublés non sociétés politesses en ile de france aussi (LMNP). installations installations en ile de france Quel que admettons installations aussi votre stratégie, sachez que le enchaînement aussi de effet en ile de france brut (avant impôts et charges) de l’immobilier d’habitation tourne à pointe autour de paris près politesses en ile de france aussi 5%. politesses autour de paris installations en ile de france politesses en ile de france Ce qui caractérise tout investissement immobilier autour de paris : une faible liquidité, des frais élevés (à l’achat, pour la contrôle politesses dans la r aussi locative chacun politesses en ile de france aussi année). N’hésitez pas à vous politesses en ile de france élever autour de paris aider dans dans la aussi r un conseiller en gérance en ile de france aussi de patrimoine. en ile de france aussi en ile de france aussi politesses aussi Trois pistes pour dénicher autour de paris de l’immobilier locatif politesses aussi autour de paris aussi politesses en ile de france aussi\nFaut-il encore traiter en ile de france aussi à Paris lorsque installations autour de paris politesses aussi est en ile de france aussi un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret installations aussi Il existe de nombreux politesses autour de paris moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est meilleur politesses dans la aussi r qu’un autre, mais installations en ile de france aussi plusieurs installations dans la aussi r aussi investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos buts dans la r aussi que d’autres. politesses aussi Vous êtes tenté chez installations en ile de france un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici plusieurs installations conseils pour réussir. aussi dans la aussi r aussi installations autour de paris dans la aussi r 1. Acheter dans l’ancien à rénover dans la r Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une diminué autour de paris surface, et voltampère politesses aussi de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif sera autour de paris aussi plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous pourrez installations dans la aussi r réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce or politesses en ile de france aussi régime fiscal politesses autour de paris aussi du foncier réel, ces travaux sont déductibles, tout comme installations en ile de france installations aussi autres charges liées au installations aussi bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). installations installations en ile de france installations dans la r aussi installations autour de paris aussi LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier profit politesses en ile de france et sécurité installations en ile de france aussi autour de paris politesses dans la aussi r aussi dans la aussi r Si ces mise de fonds installations autour de paris aussi sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur politesses dans la aussi r aussi revenus dans la r fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’opportunité politesses aussi donc politesses dans la aussi r aussi de faire autour de paris aussi baisser votre pression fiscale, utile si dans la r aussi vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si ce n’est pas politesses le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu global dans la aussi r l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos revenus politesses aussi fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce or politesses en ile de france dispositif n’entre pas dans le en ile de france plafond complet installations autour de paris des niches politesses autour de paris aussi fiscales de 10 000€. autour de paris autour de paris aussi autour de paris aussi politesses autour de paris aussi . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, dans la aussi r aussi bailleurs qui ont installations autour de paris jà installations en ile de france aussi des recette dans la aussi r aussi fonciers, ceux qui souhaitent politesses aussi investir en centre autour de paris (où le inattendu autour de paris est pas mal politesses rare). politesses dans la r installations en ile de france en ile de france installations en ile de france .\nInvestissement Locatif Proche Paris\nN’hesitez pas à consulter notre vidéo sur les rendement enInvestissement Locatif Etudiant Lyon\nEn complément rejoignez à nous plus admirables articles surInvestissement Immobilier Action\n10 astuces en bonus a la fin de cette pages pour réussir votreInvestissement Locatif A Credit\nRendement politesses en ile de france aussi politesses en ile de france aussi politesses dans la r politesses autour de paris De 2 à 6% selon la ville. politesses aussi autour de paris politesses autour de paris aussi . Points de vigilance installations aussi politesses en ile de france en ile de france aussi La qualité des travaux, leur politesses en ile de france financement et le temps nécessaire pour leur installations en ile de france mise en place. autour de paris dans la aussi r aussi installations autour de paris Faut-il encore arroser politesses dans la r aussi à Paris quand dans la r aussi on politesses autour de paris aussi est politesses autour de paris un projet d’investissement locatif ? iStock.com/Pascale Gueret installations dans la r aussi Il existe beaucoup politesses en ile de france aussi politesses en ile de france aussi politesses dans la r aussi de autour de paris aussi moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n’est premier installations qu’un autre, par contre politesses autour de paris aussi divers politesses investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos buts installations en ile de france que d’autres. politesses aussi Vous êtes tenté en dans la r aussi un investissement dans l’immobilier locatif ? Voici quelques installations dans la r conseils pour réussir. dans la aussi r aussi en ile de france dans la aussi r installations dans la aussi r aussi 1. Acheter dans l’ancien à rénover installations autour de paris aussi Aujourd’hui, le mètre carré parisien s’arrache à plus de 10 000€ pour une petite politesses dans la aussi r surface, et voltampère politesses aussi de 3 000 à 8 000€/m2 dans une grande métropole de province. Pour payer moins cher : investissez dans un bien en mauvais état à rénover. Le tarif sera dans la r aussi plus bas, de 10 à 50% selon l’état, et vous pourrez dans la aussi r réaliser des travaux qui facilitent la mise en location (décoration neutre, pose d’une cuisine équipée, chauffage performant,…). Principal intérêt : grâce or installations dans la aussi r régime fiscal aussi du foncier réel, ces travaux sont déductibles, tout comme installations autour de paris politesses en ile de france autres charges liées d’or installations dans la aussi r bien (intérêts d’emprunt, assurance, honoraires de gestion,…). politesses autour de paris aussi autour de paris politesses aussi en ile de france aussi LIRE AUSSI >> Placements : comment concilier rendement en ile de france aussi et sécurité installations autour de paris aussi en ile de france politesses aussi installations dans la aussi r aussi Si ces dépense politesses dans la r sont supérieures aux loyers tirés du logement, vous dégagerez un déficit, reportable sur les installations autour de paris aussi revenus politesses autour de paris fonciers de vos autres logements. Le dispositif du déficit foncier vous donne l’occasion aussi donc installations dans la r aussi de réaliser dans la aussi r aussi baisser votre pression fiscale, utile dans l’hypothèse ou en ile de france aussi vous êtes à la tête d’un patrimoine locatif important. Si c’est pas autour de paris le cas, le déficit (hors intérêts d’emprunt) est imputable sur votre revenu complet politesses aussi l’année des travaux, à hauteur de 10 700€. Au-delà de ce plafond, le solde reste déductible de vos produit dans la aussi r aussi fonciers pendant dix ans. Avantage supplémentaire : l’économie d’impôt réalisée grâce au aussi dispositif n’entre pas dans le politesses dans la aussi r aussi plafond intact politesses des niches installations aussi fiscales de 10 000€. installations autour de paris politesses autour de paris aussi politesses installations en ile de france . Pour qui ? Les particuliers fortement imposés, les autour de paris bailleurs qui possèdent en ile de france aussi avant installations dans la aussi r des recette politesses autour de paris fonciers, ceux qui veulent en ile de france investir en centre ville installations autour de paris (où le inhabituel politesses en ile de france aussi est super installations autour de paris rare). politesses dans la aussi r aussi politesses politesses politesses aussi . Rendement dans la aussi r aussi politesses en ile de france installations en ile de france politesses dans la aussi r De 2 à 6% selon la ville. installations autour de paris aussi politesses en ile de france aussi . Points de vigilance politesses en ile de france aussi politesses en ile de france installations en ile de france aussi installations en ile de france La qualité des travaux, leur en ile de france aussi financement et le temps nécessaire pour leur politesses aussi mise en place. politesses dans la r aussi installations autour de paris Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en association installations aussi avec Corum politesses dans la aussi r aussi aussi politesses dans la aussi r 2. Investir dans le installations aussi neuf installations dans la r aussi installations en ile de france aussi Si vous étais entrain de chercher dans la r aussi une opération “clefs en main”, privilégiez l’achat d’un appartement nouveau en ile de france à louer sous en ile de france le régime défiscalisant Pinel. Ce dernier offre une réduction d’impôts de 12, 18 et pourquoi pas politesses autour de paris aussi 21% du coût politesses dans la aussi r du logement, selon la durée de location (respectivement pendant 6, 9 ainsi qu’à politesses autour de paris 12 ans). Attention, vos habitants politesses doivent politesses en ile de france répondre à aussi des plafonds de ressources, vous devez respecter des plafonds de loyers, variable installations aussi selon la encadrement politesses autour de paris géographique, et l’avantage financier politesses dans la aussi r ne s’applique pas au-delà de 5 500€/m2 et de en ile de france 300 000€. Ces limites entraînent des contraintes : dans certaines politesses aussi villes, tel que installations en ile de france aussi Paris, le gain fiscal politesses autour de paris aussi tiré d’une opération en Pinel ne compense pas la perte financier politesses en ile de france due politesses en or politesses aussi limite installations dans la aussi r aussi des loyers. Autre écueil : politesses dans la r aussi listing autour de paris neufs se situent rarement à l’interieur des politesses en ile de france aussi quartiers centraux recherchés, il faut ainsi installations autour de paris aussi être vigilant sur le possible politesses dans la aussi r aussi locatif du secteur installations autour de paris d’investir. Enfin, l’avantage fiscal politesses dans la aussi r aussi Pinel entre dans le dans la aussi r aussi plafonnement politesses dans la aussi r des alcôve en ile de france aussi de 10 000€. Si vous profitez jà installations en ile de france de réduction (emploi d’une personne à domicile…), vous n’aurez autour de paris pas forcément intérêt à vous installations autour de paris lancer dans ce type d’opération. autour de paris aussi dans la aussi r autour de paris politesses en ile de france . Pour qui ? Les bon marché installations dans la aussi r investisseurs qui cherchent une opération passe-partout en main, ceux qui ne souhaitent pas gérer de travaux. dans la r politesses en ile de france installations autour de paris aussi . Rendement installations autour de paris politesses dans la aussi r dans la r aussi De 2 à 4% selon la ville. en ile de france aussi . Point de vigilance en ile de france politesses dans la r en ile de france aussi politesses dans la aussi r aussi Le tarif politesses dans la r aussi d’achat du neuf, en moyenne politesses autour de paris aussi 20 à 25% plus cher que l’ancien, dans l’hypothèse ou en ile de france vous surpayez, vous risquez la moins-value à la rétrocession aussi une dizaine d’années plus tard. en ile de france aussi politesses en ile de france aussi politesses en ile de france dans la r Pratique >> Découvrez l’investissement en SCPI en association installations dans la aussi r aussi avec Corum installations politesses dans la aussi r politesses dans la aussi r aussi en ile de france 3. Diversifiez-vous vers en ile de france résidences faveur installations installations Plutôt que d’investir dans un immeuble inouï politesses dans la r aussi loué désavantage politesses autour de paris le régime classique, vous avez la possibilité en ile de france aussi se fournir en ile de france un appartement dans une résidence gérée par politesses aussi un professionnel. Tous les détenteurs politesses autour de paris signent un bail commercial, de moderne autour de paris aussi installations dans la aussi r aussi minimum, avec un professionnel, pour qu’il assure la maîtrise aussi immobilière et la gestion politesses des services. Il verso politesses ensuite à chacun sa quote-part de loyer, qui dépend du remplissage de la résidence. Il en existe de différents types, chacune étant destinée à une typologie de locataires. Il est ainsi vraisemblable installations autour de paris aussi d’investir dans un Ehpad (Etablissement d’hébergement pour individus politesses autour de paris avancées en ile de france aussi dépendantes) une résidence de tourisme, senior, pour hommes d’affaires ou pour autour de paris aussi étudiants. politesses en ile de france dans la r aussi installations dans la aussi r aussi autour de paris installations autour de paris aussi LIRE AUSSI >> Les de de cinq ans ans politesses dans la r aussi principaux avantages des SCPI pour les particuliers installations aussi politesses autour de paris aussi Bon soit installations en ile de france : les installations dans la r aussi loyers perçus sont considérés tel que politesses autour de paris aussi des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et profitent d’une fisc en ile de france aussi plus douce. Si vous encaissez un soulagement de la politesses autour de paris aussi 70 000€ de BIC/an, le régime fiscal politesses autour de paris aussi microBIC s’applique et donne l’occasion politesses dans la r aussi de bénéficier d’un abattement de 50%. Au-delà de ce plafond et pourquoi pas dans la r sur choix politesses autour de paris de votre part, le régime réel permet autour de paris de déduire de vos BIC toutes vos charges locatives mais politesses aussi aussi installations aussi installations aussi une politesses quote-part d’amortissement du bien politesses en ile de france et des meubles. Au global, la intérêt politesses autour de paris aussi moyenne politesses en ile de france aussi de ces résidences oscille entre 3,5 et 6% bruts. politesses dans la aussi r aussi en ile de france politesses en ile de france aussi politesses dans la aussi r . Pour qui ? Les particuliers qui possèdent politesses autour de paris avant dans la aussi r investi et cherchent à diversifier leur politesses autour de paris aussi patrimoine pierre et à obtenir des produit autour de paris réguliers. en ile de france aussi installations aussi installations en ile de france aussi installations en ile de france . Rendement installations aussi installations aussi aussi politesses autour de paris De 3 à 6% selon le type de résidence. installations en ile de france politesses autour de paris installations en ile de france politesses en ile de france LIRE NOTRE DOSSIER COMPLET installations autour de paris aussi politesses dans la r aussi dans la aussi r Plus de 50 investissements installations en ile de france banquier politesses autour de paris aussi passés en or installations dans la r aussi crible installations dans la r aussi dans la r Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier SCPI : investir dans l’immobilier dépourvu installations aussi installations aussi contraintes de la gérance aussi locative politesses aussi Pourquoi fabriquer politesses en ile de france aussi un investissement locatif en province maintenant est judicieux installations autour de paris aussi . Point de vigilance politesses en ile de france aussi politesses en ile de france politesses autour de paris installations aussi La qualité du gestionnaire, autour de paris aussi s’il assure mal les installations dans la aussi r aussi services, la résidence ne se remplira pas, la profit aussi baissera et le bien sera installations difficile à revendre. Le bail commercial, qui doit autour de paris être soigné pour éviter en ile de france aussi soucis. politesses politesses en ile de france en ile de france aussi politesses en ile de france aussi Immobilier-danger > Achat de maison ainsi qu’à politesses aussi d’appartement >Investissement Locatif Nantes PinelConseils pour investir dans l’immobilier : importer installations en ile de france aussi pour fonder installations autour de paris aussi du locatif L’immobilier installations dans la r aussi être un investissement rentable, à condition de ne pas investir au dans la aussi r aussi hasard et de politesses dans la aussi r aussi bien tenir compte de la taxe autour de paris aussi notamment. Découvrez l’immobilier locatif et étudiez toutes les autour de paris aussi dénouement installations en ile de france d’investissement dans la pierre. Sommaire de cette politesses autour de paris écrit installations en ile de france aussi : installations autour de paris Intérêt d’un investissement immeuble dans la r aussi politesses autour de paris aussi Choix du bien, du type de contrat, du loyer et du locataire politesses en ile de france aussi Gestion locative et optimisation fiscale politesses dans la aussi r Financement d’un investissement locatif installations autour de paris Défiscalisation immobilière installations autour de paris\nFormation de l’investisseur et guide en 12 étapes clés Intérêts d’un investissement dans l’immobilier L’achat d’un appartement ou installations dans la aussi r d’une maison peut en ile de france aussi aussi politesses dans la r se exécuter politesses dans la aussi r dans un but de placement, c’est un investissement super politesses en ile de france aussi estimé installations en ile de france aussi en France. Il existe politesses aussi différentes manières de gagner de l’argent avec l’investissement immeuble politesses autour de paris : installations dans la r aussi va pour ça politesses dans la r parmi installations la valeur politesses aussi du quadrillage installations aussi qui peut installations dans la aussi r aussi augmenter (l’objectif est alors de fabriquer politesses en ile de france aussi une plus-value à la revente), en ile de france aussi admettons dans la aussi r aussi par installations en ile de france aussi les installations dans la r aussi revenus installations dans la r fonciers qui seront encaissés par installations les loyers après déduction des charges et impôts. La première chose à établir installations autour de paris avant politesses dans la aussi r de vous décider à investir dans un logement c’est de calculer sa bénéfice dans la aussi r aussi locative. C’est la première règle d’or pour réussir son investissement immobilier, essentiellement politesses autour de paris dans un contexte de intimité installations bas où les prix politesses en ile de france aussi des logements sont élevés pendant en ile de france aussi rapport aux produit en ile de france et aux loyers. Vous pouvez, par exemple, adoptez aussi de bon aussi services installations aussi de calcul de récolte politesses dans la aussi r aussi locatif. Cela vous a pour leitmotiv en ile de france d’étudier l’intérêt de cette politesses autour de paris solution et de installations dans la aussi r aussi la comparer avec d’autres installations dans la aussi r types de investissements aussi ainsi qu’à dans la aussi r à ce classement du rapport dans la r aussi locatif dans 100 grandes villes.\nVous pouvez constater installations dans la r aussi qu’en fonction de la ville choisie pour l’achat et la mise en location du logement, l’efficacité installations dans la r moyen ne sera politesses dans la aussi r aussi pas quelque.. que en ile de france aussi le même. De fortes aussi disparités peuvent aussi aussi apparaître d’un quartier à un autre. Si un investissement immobilier politesses aussi locatif à Paris possède dans la r aussi des avantages autour de paris différents installations en ile de france aussi d’un point de vue h installations aussi et espoir de plus-value, il en est tout autre à l’échelle de la intérêt autour de paris locative. À vous de déterminer quels sont vos objectifs dans la r aussi à moyen et long termes et politesses plus puissants politesses en ile de france moyens pour y parvenir installations en ile de france via installations en ile de france le bon investissement immobilier installations dans la aussi r aussi : politesses dans la r aussi se créer installations autour de paris un revenu complémentaire pour préparer votre retraite selon dans la r exemple, aussi augmenter votre patrimoine total, dans la r aussi baisser installations dans la aussi r aussi vos impôts en investissant dans un bien concret, installations dans la aussi r aussi élever politesses dans la aussi r aussi quelques installations en ile de france aussi dizaines ainsi qu’à politesses en ile de france aussi centaines d’euros dans politesses dans la r aussi mois, autour de paris investir un capital déjà installations dans la r existant, politesses en ile de france aussi améliorer installations en ile de france un patrimoine immobilier, installations dans la aussi r etc. Dans la super politesses dans la r grande majorité des cas, investir dans le installations en ile de france aussi locatif ne existera politesses autour de paris intéressant que sur le long terme, c’est-à-dire sur de nombreuses installations dans la r années. En outre, c’est l’un des dans la aussi r aussi seuls investissements en ile de france aussi qui peuvent politesses dans la r aussi se perpétrer installations à crédit, ce qui en fait politesses parmi les installations en ile de france aussi investissements installations aussi préférés des Français. Certains empruntent pour louer avec zéro euros d’apport (on parle alors d’un achat autour de paris à 110 %).\nC’est ainsi installations en ile de france aussi l’une des voies recommandées pour se former installations en ile de france un patrimoine. Choix du bien, du type de contrat de location, du loyer et des habitants politesses autour de paris aussi Comme vous commencez à le percevoir, il ne s’agit pas d’investir a l’intérieur du premier appartement à vendre que vous évaporation installations en ile de france aussi et de en ile de france louer pour élever autour de paris aussi des bénéfices et percevoir ses premiers politesses dans la r euros. Le marché immeuble politesses dans la r aussi n’est pas désormais installations autour de paris pas mal politesses aussi de faible prix en ile de france aux investisseurs particuliers : solde politesses élevés, rendements moyens faibles, taxe dans la aussi r aussi confiscatoire et droits du bailleur souvent en ile de france aussi faible face aux mauvais locataires, etc. Il est ainsi indispensable de faire installations en ile de france aussi une sélection pas mal installations en ile de france aussi pointue du et pourquoi pas autour de paris des biens immobiliers dans lesquels en ile de france investir. Nous y reviendrons au en ile de france sein des différents articles de ce dans la r rubrique. Il faut tenir compte de votre marché immeuble autour de paris locatif local, des tendances d’évolution du quartier (se développe-t-il bien ? Sera-t-il plus attractif dans quelques installations en ile de france aussi années ?). Vous aurez aussi politesses en ile de france aussi l’élection dans la r aussi entre investir dans un logement neuf, souvent politesses autour de paris aussi possédant une politesses défiscalisation à la clé ou bien installations dans la r aussi d’investir dans de l’immobilier ancien avec ou bien dans la aussi r sans autour de paris aussi travaux. Les avantages et politesses en ile de france qualités politesses dans la r aussi de chaque politesses autour de paris type d’opération ne sont pas aussi mêmes. Chacun adaptera sa volonté installations dans la aussi r aussi à ses recette et à son patrimoine, mais politesses en ile de france aussi il vaut mieux privilégier politesses en ile de france aussi la autour de paris bonne autour de paris aussi qualité aussi et la intérêt dans la aussi r sur le long terme. Vous devrez également dans la r choisir la bonne politesses taxe politesses aussi et ainsi politesses le bon type de contrat de location. En effet, il est politesses des différences importantes entre de la location nue sur un bail de 3 ans politesses en ile de france aussi répétable dans la r aussi mais également dans la r une en ile de france aussi location meublée au autour de paris régime LMNP ou bien dans la aussi r aussi LMP, vraiment autour de paris encore pour créer installations autour de paris aussi du saisonnier en ile de france ainsi qu’à politesses en ile de france aussi de la très politesses autour de paris brièveté aussi de arrangement politesses dans la r aussi airbnb. Pour tout ce qui est de l’achat en lui-même, de la négociation du prix, des modalités pour créer installations dans la aussi r une offre d’achat, etc. consultez nos en ile de france aussi articles dédiés à l’achat d’un appartement et pourquoi pas installations dans la aussi r aussi une d’une maison.


Accueil > Version imprimable > Chemin à suivre\n11.5 Le chemin vers l’efficacité, la responsabilité, le développement de politiques et de programmes\nIdentifier et utiliser les interventions éprouvées pour aborder les accidents mortels et graves. Diffuser l’information disponible sur ces interventions auprès du personnel critique et le former en matière de sélection, d’installation, d’exploitation et d’entretien d’interventions efficaces de sécurité routière.\nMettre en œuvre des projets multisectoriels de démonstration dans les couloirs principaux à haut risque en utilisant ces interventions efficaces. Intégrer les parties prenantes dans leur conception et leur mise en œuvre.\nEtablir des procédures d’évaluation économique, former les personnels critiques à ces procédures et les utiliser pour prioriser les interventions dans des couloirs de démonstration.\nAdapter les lignes directrices internationales sur les interventions efficaces en infrastructure au contexte national, ce qui peut se faire à travers des projets de démonstration.\nFormer le personnel des agences routières et les parties prenantes en sélection, installation, exploitation et entretien des interventions efficaces, en incluant les agences responsables des routes régionales, nationales et locales.\nContinuer à déployer des projets de démonstration dans les couloirs à haut risque en utilisant des interventions efficaces et en les élargissant à toutes les parties à haut risque de réseau routier.\nDévelopper des procédures d’évaluation économique, y compris les coûts des accidents, fondées sur le contexte local et les bonnes pratiques internationales. Utiliser cette information pour aider à maximiser l’efficacité dans la mise en œuvre des interventions.\nAméliorer continuellement les connaissances sur les interventions efficaces en infrastructures et développer de nouvelles interventions à travers des essais. Partager les nouvelles connaissances avec les parties prenantes principales et la communauté internationale de sécurité routière.\nContinuer à former le personnel des agences routières et les parties prenantes principales en sélection, installation, exploitation et entretien des interventions efficaces.\nContinuer à mettre en œuvre des interventions efficaces dans toutes les parties à haut risque du réseau routier.\nComparer au niveau international les procédures d’évaluation économique et les valeurs, y compris les coûts des accidents, et les améliorer continuellement. Assurer que ces connaissances inspirent les décisions d’investissement lors de la mise en œuvre des améliorations de sécurité.\nURL source: https://roadsafety.piarc.org/fr/planification-conception-exploitation-choix-des-interventions/chemin-suivre


Tafta, la nouvelle fourberie de Hollande. - citoyen18.overblog.com\nPublié le 23 Mai 2016 par "Citoyen 18"\nLa fourberie des dirigeants français est totale. Car en 2015 le gouvernement français indiquait dans une note à l’intention des eurodéputés français que le mécanisme d’arbitrage investisseur-État en discussion dans le cadre du traité TTIP n’était " ni utile, ni nécessaire" . On se souvient aussi des récents moulinets faits par Hollande pour faire croire à une résistance et une exigence française totale. De son côté, l’Assemblée nationale française avait voté dès le début de la législature son refus de voir créer de telles instances.\n← Dénoncer la politique... L'écologiste Alexander... →


Comité de surveillance des Procès-verbaux | 20 mars 2017 - Téléconférence\nCliquer ici pour la version PDF (taille: 480 Ko - mise à jour: 2017-07-06)\ndu 8 20 mars 2017 - Téléconférence\nDiane Soroka Représentante de l’avocat du demandeur (avocat indépendant)\nShelley Trevethan Directrice administrative, Secrétariat d’adjudication des pensionnats indiens (SAPI)\nRussell Vallee Secrétaire, SAPI\nDavid Iverson Représentant de l’entité religieuse (églises protestantes)\nMayo Moran souhaite la bienvenue à tous les participants à cette réunion de suivi.\n2.\tMise à jour de la Stratégie d’achèvement\nDan Shapiro remercie les membres pour les commentaires qu’ils ont fournis. Il mentionne que les révisions finales seront entreprises après les discussions de la réunion d’aujourd’hui et que la Stratégie sera communiquée aux Archives nationales du Canada (ANC) une semaine avant leur réunion prévue le 10 avril.\nShelley Trevethan fait part des commentaires principaux reçus, y compris un certain nombre de modifications de la formulation ainsi que des suggestions relativement à l’ajout de contexte supplémentaire, ce qui a contribué à renforcer le texte. Elle mentionne avoir constaté des divergences d’opinions dans les révisions suggérées par les membres du Comité de surveillance. Par exemple, le Canada recommande d’enlever toute référence aux questions de financement et de capacité. D’autres soutiennent qu’il faut au contraire laisser ces références dans le document en raison des risques liés à ces aspects. De nombreuses questions font l’objet de discussions, notamment l’inclusion ou non des renseignements sur les successions, les demandes de demandeurs ayant subi des sévices de la part d’autres élèves, les cas de partage administratif et l’élimination des dossiers. La plupart des membres du Comité de surveillance sont d’accord pour que les renseignements relatifs à ces questions soient laissés dans le document en raison de l’incidence qu’elles ont eue sur les activités du Secrétariat.\nMayo mentionne que le Comité de surveillance a pu profiter de quelques occasions pour fournir des commentaires sur la mise à jour de la Stratégie d’achèvement, mais en fin de compte, même si certains aspects ne font toujours pas l’unanimité, c’est le rapport de l’adjudicateur en chef présenté devant les tribunaux et les décisions qu’il rend qui déterminent ce qui est inclus dans la Stratégie. Elle demande à Dan de faire circuler la version définitive de la Stratégie aux membres du Comité avant de la transmettre aux ANC.\nTara Shannon signale que le Canada a déposé un appel devant les tribunaux en ce qui concerne la décision rendue dans l’affaire de Kivalliq Hall.\n3.\tMise à jour au sujet du partage administratif\nLe Canada fait le point sur les efforts qu’il déploie dans le cadre des cas de partage administratif. Au total, 13 offres relatives au processus de règlement négocié antérieures à la décision ont été déposées (9 de ces offres ont été acceptées jusqu’à présent). Les audiences de personnes d’intérêt pour certaines des causes faisant partie de la liste du Canada ne sont pas encore terminées, ce dernier devra donc se présenter aux audiences. Le Canada s’engage à transmettre les numéros de ces dossiers au Secrétariat. Il mentionne qu’il fera également le point auprès du Secrétariat toutes les semaines et tient à remercier le Secrétariat pour son aide en ce qui a trait à la question du partage administratif.\nLe Canada a reçu du Secrétariat sa liste des décisions de révision et de réexamen et les a examinées en fonction de ses propres décisions.\n4.\tLe point sur les demandes successorales\nLe Canada fait remarquer qu’il reste 68 dossiers de demandeurs décédés pour lesquels il doit déterminer s’ils relèvent de sa compétence. Parmi ces dossiers, 29 demandes n’ont pas été admises, 16 sont des demandes préalables à l’audience et 23 demandes sont réglées. La Saskatchewan demeure un problème pour ce qui est d’obtenir des certificats de décès.\nEn outre, il y a 229 demandes pour lesquelles le Canada doit localiser des membres de la famille afin d’agir à titre de représentant pour le demandeur; il faut aussi nommer des tiers administrateurs dans le cas de 44 demandes. Le Canada a commencé à attribuer des contrats à des tiers.\nLe Canada soulève une question dont il a discuté récemment avec le Secrétariat en ce qui concerne les 200 demandes et plus soumises à la procédure de règlement des dossiers incomplets (RDI) qui sont actuellement en suspens, à la demande du Canada, en attendant qu’il en détermine l’autorité compétente. Le Canada envisage de demander au Secrétariat de libérer toutes les demandes successorales en suspens qui en sont à l’étape de l’orientation du règlement. La Section des successions d’Affaires autochtones et du Nord Canada (AANC) prendrait cette décision. Le Canada a demandé de les laisser en suspens pour l’instant.


≡ Guernes - Histoires de cerises\nDe la boucle de Guernes au pays d'Arthies...\nLes Parcs naturels régionaux ont pour missions principales de protéger et de gérer le patrimoine naturel, culturel et paysager et, de contribuer au développement économique, social et culturel de leur territoire.\nUn des objectifs du Parc naturel régional du Vexin français est de préserver et de mettre en valeur les vergers traditionnels, au regard de leurs intérêts paysagers, écologiques et génétiques.\nBien que des programmes d'actions permettent déjà d'apporter un soutien technique et financier aux opérations de création, de renouvellement et de restauration des vergers, le Parc a souhaité initier une démarche plus globale de recherche patrimoniale en lançant une première enquête ethno-botanique réalisée par Charles Peyrouty de PLT - Par Là, à Travers , sur une partie de son territoire.\nEn effet, dès la création du Parc, les secteurs du « pays d'Arthies » et la « boucle de Guernes » avaient été identifiés en raison de leur fort patrimoine historique et socio-culturel lié à la cerise.\nChaque territoire a ses spécificités : méthode de greffage, variété locale, organisation de la vie du village, connexion avec les autres entités géographiques.\nAinsi, qu'ils soient isolés ou constituant des vergers, les arbres fruitiers du Vexin français sont les témoins de la pluriactivité qui caractérisait le monde rural d'autrefois.\nStructurant des paysages typiques, les parcelles de cerisiers sont aussi de formidables réservoirs de biodiversité.\nCes perles rouges nous renvoient à notre enfance.\nDe la cueillette organisée durant laquelle les ventres se remplissaient autant que les paniers, jusqu'à l'escalade des cerisiers qui subissaient le chapardage des enfants, ce petit fruit rouge marque le début des premières douceurs de l'été.\nLe Parc et Charles Peyrouty vous invitent à découvrir ou redécouvrir chaque année les histoires de cerises, dont la première manifestation s'est tenue en juin 2008.\nDes origines aux nouvelles variétés\nPrunus avium, plus connu sous le nom de merisier ou cerisier sauvage semble être à l'origine des cerisiers actuels.\nLe merisier appartient à la grande famille des rosacées, sous famille des prunus au même titre que les abricotiers, les pêchers, les pruniers. Le merisier est un arbre "sauvage" que l'on rencontre dans certaines de nos forêts. Le merisier est un grand arbre à fût cylindrique, de 15 à 25 m de haut ; son écorce est lisse, brun-rouge à lenticelles sombres s'exfoliant en lanières horizontales. Ses fleurs sont blanches, inodores, à long pédicule et réunies en petits bouquets.\nLa galerie de photos ci-dessous présente une partie des panneaux d'information présentés chaque année lors de l'exposition « Histoires de Cerises ».\nDans de nombreux cas, le merisier sert de porte-greffe aux cerisiers domestiques. Un porte-greffe permet au greffon de se développer en lui offrant un support, en lui assurant une alimentation en sève adaptée au scion et au lieu de plantation (sol, climat). Le greffage permet par ailleurs de transmettre les propriétés du fruit de l'arbre d'où l'on prélève le scion au fruit de l'arbre porte-greffe.\nPour le cerisier, il existe trois type de greffes : en écusson, à l'anglaise et en fente.\nNaissance d'une cerise\nLa cerise naît d'une fleur. Celle du cerisier a cinq pétales et cinq sépales. Ces pièces florales externes recèlent en leur sein les organes sexuels de la plante : les étamines jaunes et le pistil vert. La fleur du cerisier est hermaphrodite, c'est-à-dire quelle possède à la fois les organes mâles et femelles. Les étamines (mâles) portent des sacs emplis de pollen. Le pistil (femelle) possède un renflement globuleux contenant l'ovaire et une partie allongée, le style. Pour que le fruit se forme, le pollen doit arriver au sommet du style et germer pour envoyer par un tube pollinique ses spermatozoïdes jusqu'à un ovule. L'ovule fécondé donne le fruit (la cerise) contenant la graine (le noyau).\nLa cerise est en fait une drupe comme la prune, la pêche et l'abricot, fruits charnus contenant un noyau avec une seule graine. Les cerises que nous connaissons aujourd'hui sont issues des merises. Les sélections successives, les greffes et autres interventions de l'Homme ont peu à peu transformé le cerisier sauvage au gré des besoins.\nUne cerise de table à manger dans l'arbre\nLes cerises de la boucle\nJusqu'à la moitié du XXème siècle, les producteurs de la « boucle de Guernes » cultivaient différentes variétés.\nA l'exception de quelques cerises de Villers, les habitants de Saint Martin la Garenne et de Guernes produisaient principalement une cerise « douce », une cerise de table. Il était possible de trouver des pièces de cerisiers où se mélangeaient Bigarreaux, Guignes et de nombreuses Merises d'Angers.\nLa production d'antan\nLes cerises produites à Saint Martin la Garenne étaient rassemblées dans une ferme du village. Chacun venait présenter sa récolte et se voyait remettre un billet à son nom qui mentionnait le poids des cerises récoltées. Le soi, « le ramasseur » chargeait dans son camion les billots pleins de cerises afin de les acheminer aux halles de Paris ou de les vendre directement sur les marchés alentours.\nLa cueillette était délicate, il fallait commencer suffisamment tôt pour en cueillir un maximum dans la journée, mais il fallait attendre qu'il n'y ait plus de rosée car les fruits ne devaient pas être transportés humides.\nEn plus du grand nombre de pièces reliques de cerisiers, la spécificité de « la boucle de Guernes » est le greffage de cerisiers sur le noipin. Le noirpin (Rhamnus cathartica L.) ou noirpin purgatif, est un arbrisseau de la famille des rhamnaceae. D'après les habitants de « la boucle », ce porte greffe est adapté à ce type de sol et évite que le cerisier « s'envole », grâce à ce porte greffe, le port du cerisier est moins haut qu'avec un Merisier.\nLe texte de cet article provient en grande partie des panneaux présentés chaque année lors des expositions « Histoires de cerises » organisées par le Parc Régional du Vexin français avec la participation de Charles Peyrouty, Dirigeant de PLT - Par Là, à Travers (bureau d'études et de conseil en environnement www.plt-net.com). Certains de ces panneaux sont dans la galerie photos ci-dessous.\nLes outils de la cueillete\nCrédits photographiques : Charles Peyrouty PLT - Par Là, à Travers , Claude Lesenechal\nGravures et schémas : Aurélie Paolini\nRessources documentaires : Mairie de Guernes, Mairie de Mantes la Jolie, Mairie de Saint Martin la Garenne, Mairie de Vétheuil, Mairie de Villers en Arthies\nTéléchargez le document pdf des paneaux de l'exposition\nLes cerisiers au cours des saisons\nInformation complémentaires sur Wikipedia... ou sur pommiers.com


Quelle conscience navale pour la France ? Une contribution du capitaine de corvette Nicolas Guiraud : Lignes de défense\n« Un conseiller civil américain tué par une policière afghane à Kaboul | Page d'accueil | Joyeux et paisible Noël, Merry Christmas »\nCe qui est certain c'est que la France doit miser sur la mer et tenir la place qui est la sienne et qui lui reviens de droit - La décision des moyens a mettre en place pour se faire doit se prendre maintenant - les dernières conférences médiatisées sur ce sujet semble indiquer que nos responsables (militaires entre autres) ont la conscience de cette nécessité - Reste a composer avec les limites induites par la crise pour savoir prendre des décisions courageuses - Mon regretté Père disait que lorsque l'on veut quelque chose il faut savoir le vouloir fortement et...longtemps !\nÉcrit par : Nonmaisdisdonc | 24.12.2012\nUn vrai livre blanc de rupture voudrait que l'on renoue avec cette idée de puissance mondiale maritime et non pas que l'on se replie sur une Europe qui ne veut pas de la Défense européenne à la française. Cela passe par une redéfinition complète de notre outil de défense bien loin des querelles de chapelle qu'attise la réduction des budgets dans les Armées. En sommes nous capables ?\nÉcrit par : Un terrien | 25.12.2012\nRépondre à ce commentaire Un terrien\nCette contribution du capitaine de corvette Guiraud s'entend comme un "coup d'épée dans l'eau", excusez la facilité de cette image, mais nombreux sont les officiers de la "Royale" avoir précédemment fait le même constat.\nCe genre d'initiative n'est pas inédit.\nNéanmoins le processus de déclassement de la Marine Nationale en marine de seconde catégorie voyant son volume être aligné au niveau de ses homologues européennes, telles les forces navales italiennes, allemandes ou espagnoles, est aujourd'hui définitivement acquis.\nCe processus de déclassement est le fruit d'un alignement des principales forces politiques françaises, qu'elles soient de droite ou de gauche, depuis presque une dix ans.\nQue ses forces politiques soient portées par des intentions différentes :\nAvec une droite libérale préférant réduire les dépenses et les budgets d'état dans l'optique de réduire les déficits publics, ou une gauche qui est peut être plus dépensière mais qui optera plutôt pour une répartition d'un budget de l'état qui laisse les dépenses de défense en retrait.\nCes différentes approches politiques, malgré la différence de leurs intentions respectives, convergent sur des décisions qui nous amènent au constat ici posé par ce capitaine de corvette.\nLa Marine Nationale continue de suivre le chemin d'un déclin historique.\nLa mécanique de ce déclin est en mouvement depuis déjà plusieurs années.\nCertes des ambitions furent un temps affichées, entre 2002 et 2007, mais elles sont restées lettre morte!\nElles ont par la suite amplement été revues à la baisse depuis 2008, et seront encore réduites lors de la publication du prochain "livre blanc"en 2013.\nLe "livre blanc" est document sensé donner une orientation à moyen terme (entre 15/20 ans) des choix stratégiques et dépenses militaires de la France.\nMais le fait de revoir, corriger et récrire ces engagements avec une publication nouvelle tous les 2/3 ans fait que ce fameux "livre blanc" n'a plus d'intérêt quitte à ne plus rien engager.\nCet exercice n'engageant plus l'état dans le temps est devenu pathétique, révélant même l'impossibilité de l'état français à tenir une ligne de conduite au delà de deux ans en terme de défense.\nBien qu'anodin auprès de l'opinion publique, le message est plus fortement entendu par les engagés qui se "désengagent" aussi de plus en plus rapidement!\nIl n'y aura bientôt plus que les officiers, pour envisager toute leur carrière professionnelle dans la marine, et à se sentir touchés par le déclin d'un outil de défense dont l'appartenance sera de moins en moins valorisante!\nNotez aussi les actuels et futurs problèmes de recrutement...\nAu delà des problèmes de renouvellement des équipements, les périodes de campagne des différentes unités se restreint d'année en année.\nCertes souvent repoussée et jamais officiellement avouée, mais abandonnée de fait, la programmation éminemment stratégique d'un second porte-avions (qui fait du seul et actuel un outil qui n'est plus crédible), représente un premier signal fort de déliquescence.\nLes amiraux ont cru préserver l'acquisition de 4 frégates "Forbin" et de 17 frégates "Aquitaine" sans retarder le programme "barracuda".\nEn 2006 les "Forbin" sont réduits à 2 et en 2009 les "Aquitaine" ne seront que 11, dont 2 en version AA, les versions AVT étant abandonnées.\nEn 2013 les frégates "La Fayette" lancées dans les années 90 attendront toujours de recevoir leur armement complet...\nPar contre il y eu un programme très médiatisé mis en avant et augmenté par rapport à cible initialement prévue (2 unités qui passe à 3, voire 4) : les "Bâtiments de Projection et de Commandement" de la classe "Mistral".\nLe fameux bijou technologique de "STX/DCNS", un navire de projection "low cost", puisque construit rapidement sur des normes civiles, donc très vulnérable en situation de guerre et dépourvu de moyens d'autodéfense antiaérienne crédibles.\nCe qui est convenu de désigner comme des hangars flottants si on les compare à leurs alter ego espagnols de "navantia" de la classe "Juan Carlos", italiens de "navantia" de la classe "Cavour", voire même sud-coréens et japonais.\nIl n'y a donc, là aussi, pas de quoi pavoiser.\nEn 2020, loin derrière ses homologues japonaise, indienne, sud-coréenne, brésilienne, russe et britannique (sans évidemment parler des marines américaine et chinoise) ; la marine française sera une marine de garde-côtes avec ses fiers OPV et encore...\nCar le programme "BATISMAR", sans parler des "BRAVE", sera retardé à l'annonce du prochain "livre blanc" de 2013!!!\nLa France possède la seconde Zone Économique Exclusive mondiale, mais compte bien sur une sur "Marine de Seconde Zone Mondiale" pour affirmer le contrôle de cette zone!\nC'est bel et bien ce constat qui fait réagir ce capitaine de corvette (parmi d'autres officiers), qui réalise dans quel pétrin il s'est engagé...\nÉcrit par : zayus | 25.12.2012\nOn complément de mon précédent commentaire, j'ajoute que dans le meilleure des cas ;\nsi nos dirigeants manifestent dès demain un changement d'orientation pour favoriser une politique que redonne à la mer l'importance qu'elle devrait avoir pour la France, l'effort sera long et fastidieux.\nMême si cette prise de conscience donne lieu à des décisions dès demain, en admettant qu'il n'y ait plus de crise économique et des ressources pour agir. On ne rattrapera pas en dix ans, plus de dix années de tergiversations et d'indécisions...\nEt ceci même en prévision d'une hypothèse hyper-optimiste et surréaliste, car nous sommes toujours bel et bien en crise pendant encore plusieurs années.\nEt nous parlons bien d'un domaine où, aussi intelligentes et évidentes qu'elles soient, les intentions seules, ne suffisent pas!\nAvec les disparitions, il y a quelques mois des messieurs Hervé Couteau-Bégarie et Jean-Charles Drouillot ,deux personnes expertes et conscientes des enjeux maritimes de la politique mondiale, cultivées et convaincues que la France doit d'abord défendre ses intérêts partout dans le monde sur et sous les océans .Deux personnes fortement impliquées dans la stratégie navale du grand large, expérimentées dans les géostratégies des océans et des mers, avisées dans les diplomaties navales, orientées dans la puissance à mer pour une Marine Nationale océanique grandement équipée, capacitaire et reconnue.\nCes 2 personnes disparues voulaient que la France acte la nécessité pour notre pays de mettre en œuvre enfin une politique maritime et de doter notre Nation d'une ambition maritime, d'une véritable politique de la Mer.\nCette politique maritime pour la France suppose d'abord qu'elle accorde des moyens à sa défense navale, c'est à dire à la MN tout en mettant en œuvre une stratégie de moyens navals, misant sur une politique industrielle navale, optant pour une géostratégie des océans réaliste pour qu'elle ait la France, les moyens capacitaires, opérationnels et techniques avec sa marine afin de jouer un rôle actif sur sa ZEE de 11 millions de km².\nOutre une force de dissuasion océanique qui nous classe pas dans les marines de seconde zone type italienne, espagnole ou allemande comme semble le dire Zayus, cela suppose des moyens d'interventions par exemple avec le lancement du second PA mais aussi du quatrième BPC et de 4 navires polyvalents d'escorte logistique et de ravitaillement, cela suppose des moyens de la 3 D et de communication satellitaire.\nComme le disait le Prince de Joinville :"Pour avoir une marine, il faut la vouloir beaucoup et la vouloir longtemps."Donc afin de confirmer son statut de puissance navale et de puissance économique, la France doit se doter de moyens navals, aériens et amphibiens, mais auss se doter de stratégies de moyens pour s'affirmer, conforter sa prospérité, sa supériorité et sa sécurité.\nLe Général de Gaulle en avait perçu sa dimension stratégique avec sa phrase célèbre :La mer si redoutée et si désirée des peuples, la mer qui sépare les nations mais leur permet de se joindre, la mer où les pires dangers peuvent menacer les États, mais sans laquelle il n'y a pas de grandeur."\nPartout en Asie et dans le monde, les pays se dotent de puissants moyens navals, sous-marins, destroyers, frégates, navire de projection.Un seul continent l'Europe où les pays sont empêtrés dans d'inextricables contraintes budgétaires et baisses d'ambitions désarment et ou réduisent leurs flottes et moyens.A l'aube de la rédaction du nouveau Livre Blanc de la défense, à l'approche décisionnelle et arbitrale sur les programmes de défense, avec un gouvernement d'élus dans des circonscriptions maritimes ,il serait temps que la France assume son destin maritime, sa diplomatie et sa culture navale par des décisions courageuses et pleines de bons sens.Il serait temps que la France aspire à la tradition et à son destin maritime car la France est riveraine de 3 océans et de quatre mers, son espace maritime est le second derrière les USA.Soit une empreinte étendue de 20 fois plus que la métropole.La France est donc face à ses aspirations.\nÉcrit par : Philippe Top-action | 26.12.2012\nL'ambition maritime de la France en est au même point que le reste: depuis quatre vingts ans (Conférence pour la réduction et la limitation des armements de Genève, 1932) la France n'est plus capable d'exprimer une ambition pour elle même ni une vision du monde adaptée aux enjeux réels et aux attentes de ses alliés ou adversaires.\nLe résultat est qu'après avoir renoncé à nos colonies qui justifiaient facilement une flotte nationale civile et militaire conséquente, personne n'a pu faire valoir l'intérêt économique, stratégique et social de maîtriser et valoriser 11 millions de kilomètres carrés de ressources halieutiques, énergétiques et minières.\nC'est fait quand même, mais sans rapport avec le potentiel disponible.\nUne dangereuse dépendance énergétique\nLa conjonction des projets d'abandon du privilège de pavillon pour les navires de servitude opérant dans nos eaux territoriales, ou la double inconséquence avec laquelle on laisse partir nos capacités stratégiques de raffinement pétrolier avec la flotte qui nous approvisionne, et (est-ce lié) les annonces simultanées de fermetures de centrales nucléaires qui augmenteront notre dépendance... pétrolière sont des signes récents, discrets mais éloquents de cet aveuglement menaçant.\nCette hésitation dramatique entre inconscience et trahison est peut être imposé par notre asservissement volontaire (loi 73-7 articles 20 et 25, traité de Maastricht article 104, loi 93-980 article 3) à des intérêts financiers privés dont certains sont liés à nos fournisseurs de pétrole.\nLa confusion est grande dans les discours, mais les faits historiques, économiques et sociaux montrent clairement que notre pays s'est délibérément (dés)organisé et ruiné depuis soixante ans pour acheter du pétrole que notre organisation interne a rendu essentiel à la vie quotidienne de nos citoyens.\nLe résultat évident est que nos choix de politique intérieure comme de stratégie externe sont plus ou moins visiblement soumis au bon vouloir de nos fournisseurs d'énergie fossile et de leurs relais financiers.\nLa Marine expression de la souveraineté nationale et continentale\nDans cette perspective une Marine d'Etat reste une menace identifiée pour ceux qui entendent maîtriser à la fois notre approvisionnement énergétique et ses vecteurs maritimes.\nEn plus de l'enjeu pétrolier, caricatural de simplicité, notre indépendance alimentaire et notre capacité d'échanger des produits industriels dépendent également du vecteur maritime.\nS'il est mis en quasi-faillite comme la Grèce ou l'Argentine d'il y a dix ans, notre pays privé de flotte civile et militaire s'expose à un blocus imparable.\nC'est pourquoi la Marine Nationale est une pièce essentielle du maintien de notre souveraineté nationale et continentale, à condition cependant que l'idée de souveraineté (française et européenne) ait encore un sens pour nos politiques.\nUne Marine doit anticiper les menaces à venir\nEnfin pour affirmer son indépendance vis à vis des producteurs et fournisseurs de pétrole, il faut des bâtiments à propulsion "non pétrolivore" = nucléaire.\nL'Allemagne, le Japon et l'Italie ont en partie perdu leurs guerres par manque de pétrole; le rayon d'action de leurs marines (et autres armes) initialement limité les a plus ou moins vite clouées au mouillage. L'Europe n'a pourtant pas progressé sur ce plan depuis soixante dix ans, elle s'est juste affaiblie devant ses fournisseurs.\nÉcrit par : olive | 26.12.2012


Encyclopédie méthodique/Beaux-Arts/Lointain - Wikisource\nPanckoucke, 1788 (1, p. 479-480).\ndictionaryEncyclopédie méthodique - Beaux-Arts (1788)Claude-Henri WateletPanckoucke1788ParisC1Encyclopédie méthodique - Beaux-Arts, T01.djvuEncyclopédie méthodique - Beaux-Arts, T01.djvu/9479-480\nLOINTAIN, (subst. masc.). C’est la partie la plus éloignée dans un tableau. En particulier lorsque le tableau représente un fond de ciel, le lointain est ce qui approche le plus de l’horison, ou l’horison lui-même. Voyez l’article Horison.\nFélibien, rendant compte d’une de ces conférences sur l’art dont s’occupoit autrefois à Paris l’Académie de Peinture, dit : Sur les montagnes & les collines qui sont dans le lointain paroissent des tentes, des feux allumés, & une infinite de gens épars de côté & d’autre… Cette manière de s’exprimer prouve que lointain d’un tableau n’est pas borné au plan de l’horison, mais qu’on appelle ainsi tous les objets qui en approchent, & s’éloignent des premiers plans.\nC’est souvent par les figures du lointain, qu’on juge de la touche & de l’esprit du peintre, parce que, dans ces figures moins soignées, il a mis moins d’étude & plus de liberté d’exécution.\nOn ne peut raisonnablement donner de méthodes bien précises de traiter les lointains. Ils sont soumis, comme les autres parties du tableau, aux diverses circonstances des climats, des saisons, des heures, de l’état du ciel, &c. Il est ordinaire que les objets les plus voisins de l’œil paroissent plus solides de masses, plus vifs en couleurs, & plus nets dans l’expression de leurs formes que ceux qui sont plus éloignés. Cependant, si ceux-ci reçoivent la plats grande lumière, & que les autres en soient privés, alors les objets du lointain doivent être rendus d’une manière plus décidée, quoiqu’avec moins de détails.\nDans le discours où M. Oudry a développé les excellens principes de M. de Largilière, son maître, sur le coloris, il blâme la manie de certains artistes bornés qui, pour faire fuir les objets, emploient dans les lointains des teintes grises, dans le dessein de réserver, disent-ils, les brillantes couleurs sur les devans de leurs tableaux. M. Oudry pouvoit appuyer son assertion sur l’exemple des peintres coloristes qui n’hésitent pas de placer les teintes les plus riches dans les lointains, lorsque le vrai l’exige, sans, pour cela qu’ils s’enfoncent moins dans la toile. C’est ainsi qu’un soleil à l’horison montre dans la nature les teintes les plus brillantes. La justesse des tons, & non la rupture des teintes ; j’ai pensé dire la corruption, fait seule fuir les objets.\nQuant à l’exécution, le comble de la perfection est de conserver la franchise des couleurs du lointain, en les noyant les unes dans les autres, & en leur donnant cette indécision de formes que la nature nous montre le plus ordinairement dans les objets très-éloignés. Le paysagiste appelléHermann d’Italie, nous a paru, entr’autres hommes habiles, traiter les lointains avec une pâte & une liberté de pinceau enchanteresse. (Article de M. Robin.)\nRécupérée de « https://fr.wikisource.org/w/index.php?title=Encyclopédie_méthodique/Beaux-Arts/Lointain&oldid=6648953 »\nLa dernière modification de cette page a été faite le 20 mars 2017 à 05:48.


Accueil / Découvrir / Les Grands évènements / Fort Boyard Challenge\nL'évènement sportif de l'année à Fouras-les-Bains\nLa 16ème édition, des 24 et 25 septembre 2022\nLe plus grand rassemblement multisports de glisse\nDès sa première édition en 2006, avec plus de 300 participants, le Fort Boyard Challenge est un événement convivial et populaire destiné à regrouper amateurs et professionnels sur une même ligne de départ avec pour objectif le tour du Fort Boyard.\n1 Week-end - 3 disciplines - 1 objectif\nFaire le tour du Fort Boyard ! Approcher le plus près du plus célèbre Fort de Charente Maritime en windsurf, en paddle et en pirogue ! C'est toujours avec autant d'enthousiasme, que nous nous retrouvons, à Fouras, pour la finale de la coupe de France de pirogues polynésiennes VA'A.\nProgrammation habituelle au #FBC\nDe nombreuses animations sont prévues pour petits et grands, tout au long du week-end.\nVenez encourager les participants pendant les compétitions ! Le village du Fort Boyard Challenge vous accueille pour une dégustation d'huîtres de 11h à 17h samedi et dimanche.\nLes compétitions seront retransmisent sur écran géant ! Sur place, un marché polynésien, des jeux pour enfants, des animations sur la plage...\nFort Boyard Challenge 2018 direction Fort Boyard ©Jérôme Houyvet\nFort Boyard Challenge 2018 sur l'estuaire de la Charente ©Jérôme Houyvet\nFort Boyard Challenge 2018 ©Jérôme Houyvet\nUn parrain : 25 FOIS champion du monde de Windsurf\nAntoine Albeau multiple champion du monde et de France et originaire de Île de Ré est le parrain de la manifestation.\nAutour de la course, des animations sont proposées pour les enfants : ateliers, jeux… et pour les adultes : cinéma, concerts, barbecue, dépôt vente de matériels…. Convivialité assurée.\nUne manifestation organisée par la Communauté d'Agglomération et la Station nautique Rochefort Océan.\nTest de mise à l'eau pour les riders en stand'up paddle !\nUne vidéo "souvenir" au large du Fort Boyard : les compétiteurs, munis de "go pro", caméras embarquées, sautent du bac de l'Ile d'Aix pour accéder au Fort Boyard...on a l'impression de sauter dans l'eau et de pagayer avec eux...immersion totale !\nVous souhaitez en savoir davantage sur Fouras-les Bains : consultez notre page dédiée\nRetrouvez toutes les informations pour vous inscrire sur le site dédié : https://www.fortboyardchallenge.fr/\nFestival Rochefort Pacifique : cinéma et littérature du Pacifique Sud


Une figure du bitcoin s’installe à Neuchâtel - Le Temps\nPublié vendredi 13 août 2021 à 14:28\nIl a créé l’une des premières plates-formes d’échange de cryptomonnaies au Royaume-Uni, développé Dark Wallet, un portefeuille bitcoin anonyme et confidentiel, été nommé l’un des «30 under 30» de Forbes, et combattu l’Etat islamique avec les milices kurdes. Mais le prochain champ de bataille d’Amir Taaki, révèle ce vendredi Heidi.news, c’est Neuchâtel. Le développeur anglo-iranien âgé de 33 ans s’y est installé pour y développer Dark Fi, un projet de finance décentralisée lui aussi centré sur l’anonymat et la confidentialité des transactions.\nAvec ce projet, qu’il développe avec sa compagne Rachel-Rose O’Leary, Amir Taaki veut mettre en application le principe de la «zero knowledge proof» (preuve à divulgation nulle de connaissance). L’idée est de permettre, par une opération cryptographique de vérifier la validité d’une transaction sans dévoiler ses acteurs et son contenu. Les deux développeurs ont annoncé à Heidi.news que Dark Fi ferait l’objet d’une première phase de test dans les trois prochains mois.\nNeuchâtel, un choix logique\nPour l’entrepreneur Alexis Roussel, cité par Heidi.news, le choix d’Amir Taaki de s’établir à Neuchâtel n’a rien de surprenant: il y trouvera une «communauté […] qui s’est développée dans le canton depuis sept ans et qui peut lui apporter des interactions utiles», en plus des conditions-cadres propices offertes par une Suisse démocratique peu susceptible de l’inquiéter pour ses travaux. Le développeur anglo-iranien en est en effet convaincu: «D’autres gouvernements vont tenter de m’empêcher de mener à bien Dark Fi.»\nUne autre figure neuchâteloise des cryptomonnaies: Lionel Jeannerat, l’éditeur touche-à-tout


Humour, vidéos, images, etc..... - Page 3\npar ReyCZ95 Lun 4 Mai 2020 - 8:27\nce forum a la base est pour la rcz, j'ai eu tord d'ouvrir un post dédié a cette merde et laissé son sujet principal dévier totalement.\nVoir des membres décider de partir la dessus ne m'amuse pas et n'encourage en rien pour l'avenir.\npar RUHN Lun 4 Mai 2020 - 22:05\nTu n'y est pour rien Rey, les avis diverges certaines fois sur certains sujet, ça à toujours été le cas, entre amis, dans les rassemblements familiaux ont appelle ça la démocratie !\nCe qui est dommage c'est l'emportement et l'intolérence pour certaine chose futile et qui entraine, par ces moments de tension de l'agacement et de l'incompréhension !\nJe n'ai pas tout suivi mais je vois qu'il manque certaines personnes que je vais appelé…! Laissons passé un peu de temps il n'y a que les imbéciles qui ne changes pas d'avis...\npar veloce Lun 4 Mai 2020 - 22:10\nMais oui, cool, ça va passer...\npar Reky Mer 6 Mai 2020 - 13:02\nRUHN a écrit: (...)\nCe qui est dommage c'est l'emportement et l'intolérence pour certaine chose futile et qui entraine, par ces moments de tension de l'agacement et de l'incompréhension !(...)\nL’intolérance n'est pas le mot, c'était un état de fatigue:\nUn membre balance quotidiennement des fake news ajoutant du stress à un climat déjà angoissant.\nPar 3 fois on lui a demandé d'arrêter de relayer ces idioties, Dondon, Rey et moi.\nJe ne suis personne pour interdire ou autoriser tel ou tel sujet. Mon tort a été de partager mon ressenti sur les effets des fake news quotidiennes :\nFatigué de ces dernières qui minent le moral et contribuent à dresser des portraits et des jugements toujours plus sombres plombant l'ambiance.\nEvidemment que pousser une gueulante, vider son sac fait du bien parfois, nous ne sommes pas dans le monde des bisounours. Mais ce n'est pas de vouloir vivre avec des œillères que de vouloir trouver ici parfois l'occasion de décompresser, rire, plaisanter, nous changer les idées, bref, une bulle d'air...\nL'ADN du forum, je crois, c'est sa convivialité, la bonne humeur, la déconne, surtout vu les instants que nous vivons et allons vivre les mois / années à venir, nous le savons déjà tous!... Et pas uniquement autour de la RCZ comme nous l'avons toujours fait.\nQuant à "l'emportement" je n'ai pas insulté, même si j'ai été qualifié d'officier de la Stasi...\nComme dit Veloce, "ça va passer", pour ma part le sujet est clôt. Je reste focalisé sur la bonne humeur du fofo\npar RUHN Mer 6 Mai 2020 - 13:31\nTout à fait ça va passer! il faut se recentrer effectivement comme tu le dit sur l'ADN du forum qui est la Z, la convivialité, le partage et la bonne humeur !\nC'est bien pour ça que je reste sur ce forum je suis allée sur d'autres ou je n'ai pas accrocher!\nCe qui m'ennuis le plus c'est Dondon qui c'est mis en retrait, je lui est envoyé un MP, un sms mais je n'ai aucune nouvelle !!! J'essaierai de l'appeler en fin de semaine...!\npar Reky Mer 6 Mai 2020 - 13:39\nJ'ai aussi envoyé un MP et un SMS, pas de news, ça m'ennuie encore plus sachant notre relation "père - fils" mais ça va lui passer et il reviendra, ce n'est pas la première fois que lui ou moi nous mettons en retrait pour revenir ensuite\npar RUHN Mer 6 Mai 2020 - 13:48\nAh ok j'avais cru comprendre effectivement que vous êtes amis...! J'espère qu'il va revenir c'est quelqu'un avec qui j'ai tout de suite accroché et il fait parti je pense des piliers du forum !\nPourvu que l'ont puissent se rendre à Sochaux pour se voir tous et discuter de nos voitures et de l'avenir, ont n'a tous besoin de se changer les idées et d'entendre parlé d'autre chose que de ce Put... de virus !\nAllée je retourne au boulot bonne journée à toi Julien\npar veloce Mer 6 Mai 2020 - 17:20\nMoi quand cela me déplait, j'essaie de ne pas rentrer dans le jeu, je vais sur les autres sujets...\nLe tort de tous est d'essayer de changer les autres ou de leur montrer qu'ils ont tort...Or chacun ses idées, sa personnalité, il suffit de l'accepter..\nCela ne m'empêche pas de dire quand je ne suis pas d'accord...\npar Reky Mer 6 Mai 2020 - 17:36\nTu as totalement raison Franck, tout est dit\npar veloce Mer 6 Mai 2020 - 17:42\nVéloce, tout à fait d'accord avec toi...mais il y en a quand meme quelques uns de susceptibles..\npar dondon77 Sam 14 Nov 2020 - 14:03\nJe pense que j'ai déniché un "champion".\nJe ne sais pas si c'est Juste son prénom ou si son prénom est Juste mais... Il a une belle tête de vainqueur.\nIl est au TOP. Au TOP de je ne sais quoi mais MDR pour moi.\nSes commentaires sont... Hilarants.\npar ReyCZ95 Dim 15 Nov 2020 - 10:18\ndesole j'y arrive pas il me saoule de trop\ndondon77 a écrit: Hmm.\nIl y à un ravin entre Jacques Villeret et cette hurluberlu, avec Jacques, je pleur de rire, avec lui je pleur tout court.


Airborne :: Update #17\nPosté le: Jeu 25 Oct - 22:34 (2007)\nCa faisait un bon moment que j'avais rien newsé pour Airborne ; c'est normal du fait que j'ai attrapé une grosse crise de flemmardise depuis que je dois me farcir tous les exécutables des Bêtas de SGLR. Enfin bref, j'ai des bonnes nouvelles pour vous : Airborne a fait un pas de géant au niveau de son contenu. Je rentre tout de suite dans le vif du sujet. Voici un paragraphe qui vous expliquera les nouveautés de la 0.3 de Airborne qui devrait sortir courant Novembre et dont vous avez déjà pu apercevoir dans le trailer ci-dessus.\nNOUVEAUX DERIVES DU CONQUEST\n- Assaut Total\nLa faction attaquante s'empare de larges zones de combat lorsque celles-ci sont totalement sans ennemi. La zone demeurera ennemie jusqu'à la fin de la partie, ainsi l'attaque ou la défense se doivent d'être coordonnées pour permettre à l'équipe d'espérer la victoire.\n- Assaut Blindé\nPlus les factions ont de points de contrôle, plus de véhicules blindés apparaissent dans leurs bases respectives. Ainsi, une équipe qui commencera à percer les lignes ennemis aura plus de chance de mettre à terre son ennemi affaibli.\n- Mise en place du "Opération Aéroportée"\nSur certaines maps, vous aurez la possibilité de choisir un spawn qui vous fera spawner aléatoirement dans le ciel d'une map en parachute afin d'attaquer l'ennemi par là où il ne vous attendra pas.\n- Mise en place du "Vehicle Stay"\nAfin de donner plus de réalisme aux champs de bataille, les véhicules détruits n'exploseront plus dix secondes après le coup fatal comme dans le jeu normal mais deux minutes plus tard. Cela donne un nouveau dynamismes aux combats tant Urbains que Ouverts grâce à l'ajout de ce nouvel élément.\n- Mise en place du "Body Stay"\nComme précédemment, c'est cette fois-ci les corps des soldats décédés ainsi que leurs armes au sol qui ne resteront non plus une seconde comme dans le jeu normal mais trente. Même si la différence n'est pas très importante, on voit apparaitre des zones de la carte où il y a plus de cadavres qu'ailleurs, donnant comme information au joueur que la zone est dangereuse.\n- Mise en place des "Spawns mobiles"\nLes véhicules de transport de Battlefield 2 n'étant pas à mon avis assez utilisé dans leur but principal (mais plutôt pour des manœuvres kamikazes la plupart du temps), j'ai pensé à intégré à ceux-ci la possibilité pour les joueurs de spawner à n'importe quel moment à l'intérieur. Favorisant le teamplay et donnant un nouveau sens au gameplay, c'est vraiment un élément majeur de Airborne.\n- Armée Européenne\nAfin de mieux coller au conflit mondial, j'ai décidé d'intégrer l'armée Européenne qui est parmi les puissances mondiales. Le fait que Dice ait intégré cette armée dans le patch 1.3 est une vraie aubaine pour moi, ce qui m'a permis de facilement vous faire profiter de ce nouveau "côté de la force". De plus dans la release de la 0.3, vous pourrez utiliser les forces blindées et aériennes afin de mieux écraser vos ennemis.\nDivision de l'armée Européenne, l'armée Française est indispensable pour un mod français. N'ayant pas de véhicules expressément pour eux dans Airborne (pour éviter de faire l'ombre à Tactical Progression), ils utilisent des véhicules civils et sont présents sur très peu de maps mais disposent quand même d'un armement propre tournant autour de dérivés du Famas, du Pamas et de la Minimi.\n- Navy Seals/Insurgés\nCes deux armées sont les élites de l'armée Américaine et de la CMO respectivement. Surentrainées pour le combat urbain, elles sont équipées des meilleures outils pour se fondre dans le paysage de la ville. Allant du RPG-7 au grappin en passant par le gaz lacrymogène, ces forces sont les plus représentatives du renouveau que veut donner Airborne à Battlefield 2.\nDernière édition par Supernovae le Jeu 25 Oct - 23:52 (2007); édité 11 fois\nPosté le: Jeu 25 Oct - 22:46 (2007)\nY'a du bon en perspective ( J'aime bien le tigre ^^ )\nC'est quoi le titre de la musique ? ( je la cherche depuis un moment mais je la trouve pas, je me rapelle l'avoir entendu dans un trailer de World in conflict mais je l'ai pas trouvée xD )\nPosté le: Jeu 25 Oct - 22:51 (2007)\nPosté le: Ven 26 Oct - 13:29 (2007)\nJe suis déçu qu'il n'ait pas les véhicules de l'armée française. Airborne c est quand même le seul mod jouable avec notre armée et une armée sans véhicule c'est comme un escargot sans coquille (c est une limace). Ensuite pour Tactical Progression, on n'est pas prêt de voir quelque chose sortir donc c'est dommage.\nJe veux le rafale , le leclerc, la p4, le VBL, le mistral ....\nallez peut etre pour la 0.4, je croise les doigts.\nPosté le: Ven 26 Oct - 13:36 (2007)\nJe ne sais pas les modeler ni les coder et TP coince justement sur ça depuis des mois. Voilà surtout le problème.\nPosté le: Ven 26 Oct - 16:43 (2007)\nPunaise ! Pour pas dire put** c'est tropppppp bien !!!! GG!!\nPosté le: Ven 26 Oct - 19:45 (2007)\nGG mais vous avez laissez les viseur?\nPosté le: Ven 26 Oct - 20:17 (2007)\nEt aufaite je t'avais donner un skin d'écran de chargement dans un topic\nPosté le: Ven 26 Oct - 20:35 (2007)\nOn pourrait au moins mettre le tigre dans l'armée française non ?\nPosté le: Ven 26 Oct - 20:45 (2007)\nOui pour le tigre bien sûr. Deltablind, je préfère garder l'actuel.\nPosté le: Lun 29 Oct - 13:37 (2007)\nJ'adore le mod, bravo.\nSinon pour l'Eryx, est il possible d'avoir le vrai son quand la bobine se déroule, et alors là je serais heureux.\nSinon pour les véhicules de l'armée française, ce qu'il te manque c est un modelleur et un codeur si j ai bien compris.\nPosté le: Lun 29 Oct - 16:03 (2007)\nEnvoies moi ce son et je le mets volontiers.\nPosté le: Lun 29 Oct - 19:30 (2007)\nCe serait possible d'avoir une map comme Strike At Karkand mais modifiée?\nPosté le: Lun 29 Oct - 20:16 (2007)\nElle est déjà modifiée karkand.


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NOUVEAU COMMANDANT DE LA BASE AERIENNE / CHAMMAL\ninitiale Philippe parachutiste 2eme voila PUYLOUBIER boudin CHATEAU française forces Tiens SEMI sous photos test musique speciale defile reserve aubagne formation recrutement nationalité champs\n» Bienvenue Bernard 17\npar Admin le Jeu 8 Sep 2016 - 11:20\nChammal : un nouveau commandant pour la base aérienne projetée\nMise à jour : 12/08/2016 17:58\nLe 9 août 2016, le général Cholley, commandant de la force Chammal, a présidé la cérémonie de prise de commandement de la base aérienne projetée (BAP) en Jordanie.\nDepuis le début du commandant quittant, en mai dernier, les Mirage 2000D et N de la force ont effectué près de 160 missions en plus de 1400 heures de vol au-dessus de l’Irak et de la Syrie, et près de 850 ravitaillements en vol. Les équipages de l’Atlantique 2 ont quant à eux réalisé plus de 20 missions, en près de 200 heures de vol. Les missions aériennes en soutien des forces de sécurité irakiennes ont contribué à la conquête de la ville symbolique de Falloujah.\nElles ont également permis la progression vers le Nord du territoire irakien, notamment vers la ville de Mossoul, tout en menant des frappes en Syrie.\nLa cérémonie a rassemblé l’ensemble des militaires déployés sur la base, marquant solennellement la prise de fonction du nouveau commandant. Pilote de chasse expérimenté comptant près de 3500 heures de vol et 117 missions de guerre sur Mirage 2000 français et F16 néerlandais, il effectue sur la BAP sa douzième opération extérieure. Il prend le commandement de l’entité de la force Chammal qui effectue la plus grande partie des sorties aériennes françaises.\nLa France est le second contributeur de la coalition dans la campagne aérienne. Elle réalise entre 10 et 20% des sorties aériennes.\nLancée depuis le 19 septembre 2014, l’opération Chammal mobilise actuellement 1000 militaires. Elle vise, à la demande du gouvernement irakien et en coordination avec les alliés de la France présents dans la région, à assurer un soutien aérien en Irak et en Syrie dans la lutte contre le groupe terroriste autoproclamé Daech, en frappant l’organisation terroriste avec ses moyens aériens.\nLe dispositif complet est actuellement structuré autour de quatorze avions de chasse de l’armée de l’Air (six Rafale, huit Mirage 2000 D et N) d’un avion de patrouille maritime Atlantique 2 ainsi que de capacités de renseignement, de commandement, de contrôle (C2) et de ravitaillement. Il comprend également une centaine de militaires projetés à Bagdad et Erbil pour la formation et le conseil des états-majors et unités irakiennes.\n» Chammal : un nouveau commandant pour l'opération