L'user-id (sAMAccountName) doit être seul à travers toutes les forêts car la plusieurs partition de répertoire n'est pas prise en charge.\nSi les user-id (sAMAccountNames) sont seuls à travers différents domaines et là ne sont pas des plusieurs utilisateurs avec le même ID dans différents domaines de différentes forêts, alors les utilisateurs peuvent être synchronisés de l'AD aux forêts respectives sur l'AD LDS, qui peut exister sur une partition simple sur l'AD LDS dans une installation multi de forêt. Par exemple, considérez le chiffre dans le plusieurs scénario de support de forêt de Répertoire actif dans la section CUCM, et si un user-id ? Alice ? existe dans seulement un des trois domaines que l'installation dans ce scénario serait comme suit :\nSi les sAMAccountNames ne sont pas seuls, envisagez d'utiliser l'un de ces attributs s'ils identifient seulement un compte utilisateur - email, telephoneNumber, employeeNumber, uid, ou userPrincipalName - et suivent l'installation simple de partition.\nRemarque: L'installation multi de partition expliquée est pour information seulement et non pris en charge par CUCM.\nS'il y a des plusieurs utilisateurs avec le même user-id (sAMAccountName) dans les différents domaines des différentes forêts, vous devez créer une partition de répertoire d'application dans l'AD LDS pour chaque domaine que vous voulez synchroniser. Ainsi, toutes les forêts seront configurées sur l'AD LDS dans une installation multi de partition. Par exemple, considérez l'installation dans le plusieurs scénario de support de forêt de Répertoire actif dans la section CUCM, et il y a-t-il un user-id ? Alice ? dans chacun des trois domaines (webex.com, Tandberg.com, et cisco.com). Ils seront configurés sur l'AD LDS dans une installation multi de partition.\nVoyez le document de Microsoft sur la façon dont créer une partition de répertoire d'application, étape 5 : La pratique fonctionnant avec le répertoire d'application partitionne le pour en savoir plus.\nDans cet exemple, il y a un domaine cisco.com de dessus, et il y aura trois partitions de répertoire (webex.com, Tandberg.com, et cisco.com) créées sous lui, un pour chaque domaine que vous voulez pour synchroniser avec l'AD LDS.\nlà où chaque forêt est configurée dans une partition distincte de répertoire d'application sur l'AD LDS.\nRemarque: L'ObjectClass doit être domainDNS et pas conteneur comme référencé dans le document de Microsoft.\nCe processus pour créer une partition de répertoire pour chaque domaine que vous voulez pour synchroniser contre des travaux a basé sur la référence de LDAP (RFC 2251) et exige que le client de LDAP (CUCM, TASSE, et ainsi de suite) prend en charge des références.\nCopiez le schéma de chaque domaine sur ADAM. Ce processus doit être répété pour chaque domaine (dans cet exemple que vous devriez répéter ceci trois fois, une par chaque contrôleur de domaine que vous avez) ce vous le besoin de synchroniser à.\nLa synchronisation de répertoire avec une installation multi de partition dans l'AD LDS fonctionnera, cependant, l'authentification de répertoire dans cette installation n'est pas prise en charge par CUCM.\nRemarque: Cet exemple affiche au processus contre un une partition simple.


Lozé & Technologies, société de services spécialisée dans le développement et l’intégration de portails web à valeur ajoutée, intensifie son positionnement dans le secteur du e-commerce en répondant avec succès aux attentes du groupe Géopolitique Africaine.\nGéopolitique Africaine est l’instrument privilégié de la réflexion africaine sur l’intégration politique, économique, sociale et culturelle des différentes régions qui composent le continent. Une place particulière y est réservée à l’évolution des organisations régionales (Cedeao, Cemac, Ceeac, Sadc...), aux grandes institutions internationales (ONU, FMI, Banque mondiale…), à la sécurité et à la gestion des crises.\nSoucieux de dynamiser sa stratégie commerciale, le groupe Géopolitique Africaine a choisi de déployer une approche multicanale et d’accroître sa visibilité au travers du vecteur Internet. L’objectif est d’avoir un nouveau point d’entrée lui permettant de vendre en ligne ses différentes revues et ouvrages. Pour ce faire, le déploiement d’un site marchand reposant sur des standards fiables et sécurisés s’est imposé comme une nécessité.\nAprès consultations, l’intégrateur Lozé & Technologies est sélectionné en raison de ses fortes compétences technologiques et de son expertise des problématiques métiers liées à la mise en œuvre de sites marchands. Après une étude précise des besoins du groupe Géopolitique Africaine, les équipes de Lozé & Technologies ont sélectionné la plate-forme de CMS Drupal pour déployer le portail proposé.\nEn optant pour l’Open Source, Lozé & Technologies a choisi de positionner la flexibilité et le paramétrage sur mesure au centre de son modèle de développement. En effet, cette solution a permis de déployer une infrastructure évolutive et de lancer rapidement le site marchand. Sur le plan ergonomique, une attention particulière a été portée au niveau du front office et du back office.\nConcernant les contributeurs, des modules de gestion de contenus permettront aux équipes rédactionnelles d’enrichir rapidement les contenus pour faire vivre le site et publier de l’information à valeur ajoutée. Cela permettra, au travers d’un système de gestion de droits, de travailler de manière collaborative (les équipes éditoriales sont réparties entre la France et le Congo). A noter également qu’un système de workflow permettra également, à terme, de créer des cycles d’approbation avant publication des contenus.\nDe plus, l’utilisation de Drupal facilitera l’intégration de nombreuses fonctionnalités web 2.0 qui contribueront à rendre le site plus attractif et informatif. Ainsi, au-delà de son propre contenu, le Géopolitique Africaine proposera, à terme, des flux d’information provenant de sources qualifiées comme l’AFP… Cela contribuera également à optimiser le référencement de la plate-forme.\nEnfin, Lozé & Technologies a porté une attention particulière à la sécurisation de la plate-forme. En effet, un système de paiement sécurisé a été intégré, garantissant ainsi une parfaite confidentialité des données échangées. La plate-forme est donc conforme aux standards et réglementations en vigueur.\nConcrètement, Lozé & Technologies s’est positionné comme un partenaire incontournable dans la nouvelle stratégie commerciale du groupe Géopolitique Africaine ; son expertise du modèle de commercialisation mixte (papier et web) lui a permis de déployer pour son client un outil technologique adapté à ses besoins métiers. Ce projet connaîtra régulièrement des évolutions qui permettront d’offrir toujours plus de services et d’informations aux lecteurs et visiteurs du site marchand.


PV Assemblée générale - 09 février 2018\nCyclos Famenne ASBL\nBourguignon François, Bouwens Michel, Brasseur Dominique, Claisse Béatrice, Collard Alain, de Vries Ingrid, Decelle Geof-froy, Delangue Anne, Deraedt Baudouin, Detroz Alexis, Durdu Patrick, Duriau Jean-Pol, Gathy Monique, Gille Jacqueline, Herman Jacky, Janssens Joël, Lallemand Roger, Lambrecht Geoffroy, Lambrecht Luc, Latour Philippe, Lemaire Pierre, Les-ceux Albert, Leyder Didier, Ludwig Maria, Martin Yvon, Mathieu Martine, Mergeai Jacqueline, Mossay Marie-Bernadette, Peret Marc, Perard Cécile, Petit Christiane, Polspoel Nathalie, Rix André, Roger Hervé, Rolland Alexandra, Rolland Gérald, Son Paul, Stock Marie-Hélène, Tubez Daniel, Van Belle Georges, Vanhove Chantal, Vignol Christian, Vuidar Denise, Willame Raymond, Wislez André, Yasse Fernand, Kets Johnny, De Fisenne Eugène, Courtois Joëlle.\nExcusés - Sauf erreur ou omission :\nMossay Alain, Rome Viviane, Delzandre Martial, Nizette Alain\nAu nom du comité, Raymond souhaite la bienvenue à toutes et tous. Il remercie le comité et les membres présents. Il sou-ligne le caractère bénévole et le temps passé dans les préparations d'itinéraires, de voyages, les repas et autres excursions et la mobilisation pour l'organisation du CCA. Il aborde également le succès des nouveaux vêtements, avec 70 membres qui ont pris commande d'au moins un pack.\nRétrospective de 2017, soulignée par la projection de photos.\na) Balade de retrouvailles à Saint-Hubert\nMonique devant nous retrouver par après, c'est Raymond qui fait le compte-rendu de cette journée, où tout s'est bien dé-roulé.\nb) Mérite sportif\nRaymond enchaine. Suite à Toutes à Strasbourg, Fernand et Chantal avaient introduit un dossier au mérite sportif. Les cyclotes n'ont malheureusement pas été retenues. Didier commente à sa manière: il faudra aller plus loin la fois prochaine!\nc) Voyage de l'Ascension à Hambach\nRaymond continue et regrette le petit nombre de participants (18 membres), alors que l'hôtel a bien convenu à tout le monde, et que les circuits étaient biens, même s'ils étaient parfois plus adaptés au VTT… A la suite de ce voyage, Raymond avait lancé une petite enquête, qui ne semble pas avoir montré de grosse lacune, puisque les commentaires disaient en général qu'il fallait continuer avec ce voyage.\nd) Brevet du Jura\nDidier explique que 9 membres, dont 4 dames, ont pris le départ de cette cyclomontagnarde de 2 jours au départ de Hau-teville. Au programme: 206 km, 8 cols et 4000 mètres de dénivelé et une météo superbe!\ne) 40 ans du club\nComme le dit Raymond, peu de clubs peuvent se vanter de fêter leurs 40 ans d'existence. La fête a eu lieu à la Vieille Cen-se. Tout s'est bien passé, du discours élogieux du bourgmestre jusqu'à la clôture très tardive, en passant par le repas confié au traiteur. Par contre, le nombre de participants (73) n'a pas été très élevé. Raymond en profite aussi pour remet-tre les pendules à l'heure: on lui a en effet reproché d'avoir oublié, dans son discours, de citer Fernand Yasse et son rôle central dans l'organisation de la Semaine Européenne. Il profite donc de la présence de tout le monde pour remercier Fer-nand pour cette initiative et son travail dans cette organisation phare dans l'histoire du club.\nf) Le Voyage d'été à Le Thor\nRaymond ne trouve que du positif à ressortir du voyage: l'hôtel et l'accueil que nous y avons reçu, les superbes circuits, la journée de repos avec sa promenade dans l'eau et le repas sous les platanes, et le gros morceau: le Mont Ventoux.\nDidier prend ensuite la parole pour aborder la demi-déception qu'a constitué le CCA: il ne faisait pas très chaud au matin, ce qui a sans doute … refroidi … les éventuels participants. Il y avait aussi trois organisations concurrentes qui ont concur-rencé la nôtre. Il n'empêche qu'il faut remercier les +/- 75 bénévoles qui ont oeuvré à la bonne tenue du CCA.\nh) Randonnée de fin de saison\nMême si l'organisation a été annulée, à cause d'un vrai déluge, et malgré des messages confirmant cette annulation, Moni-que et Eric se sont déplacés pour constater que des irréductibles avaient quand même fait le déplacement! Il était tout simplement impossible de rouler.\nMandat avait été donné par les participants à l'AG 2017 pour changer les maillots et y insérer une publicité discrète. Marie-Hélène et Raymond ont donc fait l'ensemble des démarches, souvent très compliquées, pour faire quelque chose de discret, beau et voyant. Ils ont pris rendez-vous avec trois représentants: Bioracer (le représentant n'a rien montré sinon des images, il ne s'est pas vendu et n'a même plus repris de contact par la suite); G-Skin (intéressant, mais le groupe de Norbert Boudoux a eu des problèmes de qualité de ses vêtements, et il n'était pas sage de prendre le même risque); Vermarc (beaucoup de clubs en sont équipés, ce qui constitue déjà une preuve de qualité, le représentant est un ancien pro, qui a donné toutes les explications attendues). Le choix s'est porté sur Vermarc.\nIl a ensuite fallu passer par une recherche du design. Marie-Hélène et Raymond voulaient partir sur quelque chose de visible, pour la sécurité, au contraire de nombreux maillots qui vont vers le noir. Ils se sont donc basés sur l'équipe pro Veranclassic, que tout le monde a trouvé très visible dans le peloton de la course Famenn' Classic qui a eu lieu en octobre. Les pubs ont été intégrées au design puis le maillot a été présenté au comité, qui a donné son accord. Il y a ensuite eu les séances d'essayage, qui ont connu un vrai succès. Beaucoup plus de membres qu’imaginé se sont déplacés ! Pour les distraits ou retardataires, il y aura certainement une re-commande. La livraison est prévue entre le 05 et 15 mars 2018. Les membres seront avertis et une distribution collective suivie d’une photo de groupe sera prévue !\nA la date de cette AG, il y a 94 inscrits, soit deux de plus que l'année passée à l'AG. Nous avions terminé 2017 avec 99 membres, donc 5 n'ont pas encore renouvelé leur cotisation, dont les sympathisants, qui le font traditionnellement au der-nier moment. On compte 27 féminines, exactement le même nombre que l'année passée. On compte également 20 famil-les. Il y a 2 nouveaux membres et 2 retours.\nDepuis 2005, quand François Bourguignon a créé son fichier des membres, 240 personnes ont été membres du club au moins un an. Sur les 94 membres 2018, 39 membres ont été affiliés sans interruption depuis 2005. 47 n'ont été affiliés qu'une année: les 2 nouveaux, puis 45 qui n'ont sans doute pas trouvé leur bonheur et sont allés voir ailleurs. 13 seulement sont revenus après une interruption, dont 6 qui sont membres à ce jour.\nGérald insiste ensuite sur une demande de la fédération: l'affiliation à la fédération donne droit à une assurance, mais cer-tains cas ont posé problème car les données encodées sur le site de la FFBC étaient incorrectes. Chaque membre a un "espace membre" où il peut vérifier et corriger ses données. Gérald précise la méthode pour accéder à cet espace membre. Cette méthode sera répétée dans le prochain bulletin.\nDidier présente les comptes 2017 qui se clôturent avec un déficit de 2.198,49 euros. Il détaille les différents postes qui ont amené à ce déficit. Il détaille ensuite les résultats du CCA, du repas des 40ans et divers postes.\nDidier a ensuite présenté le budget 2018... en donnant des détails supplémentaires sur la commande des nouveaux équipe-ments et le sponsoring.\nLes commissaires aux comptes, Alain Collard et François Bourguignon, soulignent l'excellent travail, précis et rigoureux de Didier. Ils insistent sur le fait que sans les frais occasionnés par la fête des 40 ans du club, on serait pratiquement à l'équili-bre. De même, sans les frais occasionnés par le repas de fin de CCA, il y aurait eu un bénéfice de +/- 900 euros à celui-ci.\nIls ponctuent leur intervention en se disant favorables à l'approbation des comptes.\nApprobation du budget 2018.\nL’AG a longuement discuté au sujet des frais occasionnés par le repas post-CCA. L’AG demande de réduire ces frais (par exemple, une petite participation aux frais pourrait être demandée aux bénévoles participants) et de poursuivre les mesures d’économie déjà prises au niveau des apéritifs offerts. Moyennant cette remarque, le budget 2018 présenté est approuvé par l’AG.\nDécharge au trésorier et aux administrateurs.\nL'AG donne ensuite décharge au trésorier et aux administrateurs sous une salve d'applaudissements.\nEnsuite, en l'absence d'autre volontaire, François et Alain acceptent de repartir pour un an (au moins!) dans leur fonction de vérificateurs.\nMoment important et très attendu par les membres, c'est la proclamation du challenge de régularité, récompensant les membres qui participent régulièrement aux randonnées du club, aux sorties extérieures, aux voyages du club ou aux voya-ges officiels de la FFBC. Le classement n'est une surprise pour personne, puisqu'il avait été publié auparavant. Béatrice et Gérald se chargent de remettre les diplômes et un tout petit nombre de chèques-cadeaux, puisqu'une énorme majorité des membres ont déjà valorisé leur chèque-cadeau dans l'achat des nouvelles tenues.\nAucune photo n'a été envoyée à Dominique Brasseur. Il n'y a donc pas de concours-photo cette année. Faute d'intérêt, celui-ci ne sera pas reconduit l'année prochaine.\nPuisque la cafétéria du CCS est en principe fermée à cette heure, il n'y a pas de pause. On peut donc enchaîner sur les élec-tions statutaires. Il s'agit d'une rubrique importante à l'ordre du jour de l'AG. Chaque administrateur est élu pour un mandat de trois ans.\nCette année, les trois membres sortants sont Monique, Marie-Hélène et André. Monique souhaite ne pas se représenter pour un nouveau mandat. Marie-Hélène et André acceptent de rempiler, et faute de candidat à l'élection, ils sont automatique-ment réélus. A côté de ça, Daniel et Gérald ont annoncé qu'ils ne souhaitaient pas terminer leur mandat.\nIl faut donc trouver d'une part une personne pour un mandat de 3 ans et d'autre part deux personnes pour assumer la der-nière année de mandat de Daniel et Gérald. Ainsi, Alex Detroz a accepté de prendre la place de Monique (mandat de 3 ans) et Jacqueline Gille et Geoffroy Decelle vont passer un an dans le comité. Nul doute qu'après y avoir goûté, il souhaiteront prolonger ce mandat l'année prochaine !\nLe climat et le relief devraient être de la partie (notons que des circuits en plaine sont prévus par l’hôtelier pour ceux qui ne sont pas attirés par le relief.). Il y a 17 inscrits à ce jour pour 25 places disponibles.\nNous avons beaucoup parlé de l'année 2017. Il est temps de passer aux projets pour la saison 2018, qui sont présentés avec des photos qui donnent bien envie de participer.\na) La reprise des activités\nElle aura lieu le dimanche 11 mars à 09:00hrs, et le mardi 03 avril à 18:30hrs.\nb) La journée de retrouvailles\nMarie-Hélène présente cette journée du 4 mars. Elle aura lieu au restaurant "La Passerelle" à Grandhan, dès 09:30hrs. Au pro-gramme, une promenade. Un apéritif sera proposé par Raymond lors de cette promenade. Le dîner aura lieu à partir de 12:30hrs. Le prix est fixé à 30,00 euros, à payer sur le compte du club (en précisant le choix d'entrée, plat et dessert).\nc) Ent'raid et sport (24 juin)\nRaymond présente cette nouveauté: les 24h vélo ayant de moins en moins de succès, étant devenues une course entre quelques équipes, présentant un réel danger (surtout dans les stands), et le salon des sports bénéficiant parfois d'un suc-cès assez mitigé, il a été décidé de changer la formule. Ent'raid et sport sera une organisation qui veut reprendre tous les sports pratiqués dans la région.\nLe samedi se déroulera comme d'habitude au CCS, le dimanche se fera au camp militaire, en parallèle avec une journée portes ouvertes. La partie caritative se fera du côté de la salle de sports, les portes ouvertes du côté du stand de tir.\nLe projet est ficelé dans les grandes lignes, mais il y a des choses qui doivent encore être mises en place.\nChaque club de la région a été sollicité, et c'est Dominique qui nous y représente.\nQuel sera notre rôle ce jour-là ? deux balades en audax seront organisées: un tour de +/- 70 km et un tour de +/- 20 kilo-mètres, qui fera le tour du tank track. Pour ça, il faudra des capitaines de route qui devront gérer l'allure et les velléités d'accélération des uns et des autres. En fonction du nombre de participants, il faudra des véhicules devant et derrière le groupe. Il faut aussi voir comment être en ordre d'assurance. On aura besoin d'assez bien de monde pour que ça tourne bien.\nChaque club peut choisir une organisation à soutenir. Le choix de notre club s'est porté sur l'ASBL Accompagner. Plusieurs membres du club y sont impliqués. Marie-Bernadette présente cette association, qui, comme son nom l'indique, accompa-gne des personnes en soins palliatifs à domicile. Leur budget est très étroit et ils ont bien besoin d'aide.\nIl y aura beaucoup de publicité, et il faudra associer Ent'raid à la promotion du club sur les réseaux sociaux.\nFinalement l'AG décide que les membres du club payeront leur participation (le montant n'est pas encore connu), et le club versera les 250,00 euros prévus dans le budget.\nd) Voyage de l’Ascension\nRaymond et André présentent le voyage de l'Ascension, en espérant que celui-ci rencontre plus de succès que les années précédentes.\nIl aura lieu en Moselle allemande (à Ellenz-Polterdorf), du jeudi 10 mai au dimanche 13 mai. Le prix est de 175,00 euros en demi-pension en chambre double et de 235,00 euros en chambre simple. Il y a la possibilité d'arriver le mercredi 09 mai avec un supplément de 55,00 euros en chambre double et 75,00 euros en chambre simple.\nIl y aura des circuits pour tout le monde, et André promet qu'il n'y aura pas besoin de prendre son VTT.\nRaymond insiste: il est nécessaire d'être plus nombreux, sinon est-ce la peine d'organiser tout ça pour 15 personnes? Di-dier précise qu'il y a déjà 16 inscrits pour 25 pré-réservations.\ne) Voyage d'été\nIl aura lieu du 01 au 08 juillet 2018 à Chapareillan, à l'hôtel "Au pas de l'Alpette". Le prix est de 520,00 euros en chambre double et 620,00 euros en chambre simple. Le climat et le relief devraient être de la partie (notons que des circuits en plaine sont prévus par l’hôtelier pour ceux qui ne sont pas attirés par le relief.). Il y a 17 inscrits à ce jour pour 25 places disponibles.\nProjets 2018 (suite)\nf) Une section "jeunes" au club ?\nJohnny Kets fait partie de la section "jeunesse, culture et sport" de la commune. Sa collaboration avec le club a commencé au moment de la Semaine Européenne, où il s'est occupé du site internet.\n2 ou 3 jeunes - que Baptiste Alié connait bien - l'ont contacté récemment, puis il a relayé la demande au comité. L'idée: créer une section "jeunes" intégrée au club. Il ne s'agit pas de créer un nouveau club, mais d'utiliser la structure qui existe déjà et y intégrer ces jeunes, que Johnny pace entre 15 et 30 ans.\nSi ça marche, ça va changer la vie du club, et donc, il faudra voir, plus tard, comment ça va se développer.\nUne affiche a déjà été faite par la ville pour voir s'il y a de la demande.\nJohnny se déclare disponible pour faire la promotion et accueillir ces jeunes, qui risqueraient de tomber comme un cheveu dans la soupe un dimanche matin. Didier termine en disant que les affiliations sont gratuites jusque 16 ans, et que l'assu-rance est en ordre dans ce cas-là.\nPetite remise de cadeaux aux comitards sortants\nEugène remercie le comité au nom de tous les membres.\nIl est signalé que deux marches Adeps sont prévues prochainement : le 18 février (à marenne chez Chantal et Fernand) et le 25 février (à Charneux chez Martine et Arthur)\nL'assemblée Générale se clôture à 23:00hrs.


Librairie Mollat Bordeaux - Auteur - Attilio Boccazzi-Varotto\nPage générée le : 05/08/2021 09:45:52\nAuteur Attilio Boccazzi-Varotto\nAttilio Boccazzi-Varotto (6)\nFrédéric Beniada (3)\nHélène Armand (3)\nGherardo Priuli (2)\nEnrico Formica (1)\nLivio Bourdon (1)\nEvoque la vie des montagnes et des vallées à travers les objets du quotidien conservés au musée. La rencontre de l'émotion et de la connaissance. ©Electre 2021\nMobilier traditionnel des Alpes : chaleur et harmonie du meuble de montagne\nInvite à découvrir la beauté et les spécificités des meubles traditionnels des Alpes avec des repères historiques, une présentation des lieux de vie et de travail, des techniques de l'ébéniste. Un carnet pratique fournit des adresses de musées, ébénistes, etc. ©Elect...\nUn échantillonnage représentatif du patrimoine alpin de la Savoie et du Dauphiné permettant d'apprécier les différentes formes, techniques et décors des objets en bois. Ceux-ci témoignent de la vie quotidienne des hommes des montagnes et de leur culture. ©Electre 2021\nUn photographe et un écrivain-journaliste, se sont associés pour cette célébration vertigineuse. ©Electre 2021\nGenève vue à travers un objectif orbiculaire en une prise de vue, c'est-à-dire comme ce que verrait un observateur en faisant un tour sur lui-même. ©Electre 2021\nUne présentation de l'art de vivre en altitude, en privilégiant les savoir-faire et les techniques traditionnels que ce soit pour les chalets ou le mobilier alpin. Présentation du travail et des techniques des ébénistes. Avec un carnet pratique contenant des adresses...\nLa Folie Amoudruz : trésors de l'artisanat alpin\nLes reproductions des oeuvres en bois sculptées par cet artiste genevois mort en 1975. Chaque objet, utilitaire ou décoratif, fait l'objet d'une notice détaillée. ©Electre 2021\nLes Alpes : 360°\nUn voyage photographique à 360 degrés sur les plus beaux sommets de l'arc alpin (Mercantour, Ecrins, Mont-Blanc, Grand Paradis, Valais, Oberland, Dolomites et Bernina) grâce à un procédé de prise de vue qui permet des formats de photographies atteignant 1m30 sur dépl...\nLes auteurs invitent à découvrir la beauté et les spécificités des meubles traditionnels des Alpes avec des repères historiques, une présentation des lieux de vie et de travail, des techniques et du travail de l'ébéniste. Un carnet pratique indique des adresses de mu...\nMobiliers et chalets\nPrésente les chalets et les meubles traditionnels alpins. ©Electre 2021\nMobiliers, chalets et fermes de montagnes\nPrésente l'habitat montagnard dans les différents massifs français, le mode de vie des paysans de montagne, les chalets et les meubles traditionnels alpins. ©Electre 2021\nAuteur (photographe) : Attilio Boccazzi-Varotto\nUne visite panoramique de Paris. ©Electre 2021\nRegard éclairé sur la ville-lumière selon une technique aussi lumineuse que révolutionnaire, la prise de vue à 360° par caméra rotative, mise au service d'un grand maître de la lumière. ©Electre 2021\nParis vu à travers un objectif orbiculaire en une prise de vue, c'est-à-dire comme ce que verrait un observateur en faisant un tour sur lui-même. ©Electre 2021\nAuteur : Antoinette Schmied-Duperrex\nÉditeur : Livre Total\nToute l'histoire de la pipe à travers les âges et les civilisations par les collections d'un musée de Lausanne. ©Electre 2021\nAuteur : Francesco Valcanover\nRegard à 360° sur la cité des doges, par caméra rotative mise en oeuvre par un grand maître de la lumière. ©Electre 2021\nA la découverte de l'artisanat traditionnel du bois dans les Alpes qui témoigne de la vie quotidienne des hommes des montagnes et de leur culture. ©Electre 2021


Départementales 2021 : 3 listes à Bitche - Radio Mélodie\nLes élections départementales auront lieu les 20 et 27 juin prochain. Dans le canton de Bitche, il y a 3 listes de candidats.\nLes dernières élections départementales remontent à 2015. À l'époque, 6 listes s’affrontaient.\nDeux listes classées « Divers Droite » s’étaient hissées au second tour. Christelle Burgun et Vincent Seitlinger, le maire de Rohrbach-lès-Bitche ainsi que le duo gagnant David Suck, l’actuel président de la communauté de communes et Anne Mazuy. Le duel a été très serré le deuxième dimanche du scrutin puisque la paire Suck-Mazuy l’a emporté à 51.40% des votes.\nAu premier tour, le PS avec la regrettée Angèle Dufflo et le Parti Communiste Français représenté entre autres par Alphonse Walter n’ont pas fait bouger les lignes.\nLe Front National, avec Edith Schaaff et Emmanuel Du Moulinet, a fait trembler le binôme Burgun-Seitlinger en frôlant le même résultat, mais n’est pas allé au second tour.\nEnfin, le duo Eliane Fontaine, actuelle maire de Lambach et Daniel Zintz maire de Siersthal avait fait son petit bout de chemin avec 17% des voix au premier tour.\nPour ces élections, on divise le nombre de listes par deux par rapport à 2015 en passant de 6 listes candidates à 3.\nLes deux conseillers départementaux actuels, David Suck et Anne Mazuy, se représentent, mais séparément. L’actuel président de la communauté de communes et vice-président sortant du département a décidé de se lier avec Sophie Pastor, la présidente de l’association des « Cœurs Éléphants ». David Suck était chargé de l’aménagement du territoire ou encore de l’agriculture durant son mandat au département.\nDe son côté Anne Mazuy, conseillère municipale à Gros-Réderching, a choisi un autre homme fort du pays de Bitche pour ces élections : Michel Botzung, président de l’association des producteurs du pays de Bitche.\nEnfin, le Rassemblement National compte bien jouer de cette séparation pour arriver au département. Edith Schaaff, candidate en 2015, laisse sa place à son fils Fabrice pour représenter le RN. Le Bitchois de 39 ans a décidé de faire appel à une Bitchoise pour former le binôme d’extrême droite. Marielle Le Guern a 34 ans et elle est mère au foyer.\n| mercredi 9 juin 2021 à 05:29 - Mise à jour à 06:37\n#election #Bitche #departementale #canton #bilan #2015 #candidat #2021 #liste #binome


Vendeurs | Maisons | Courtier immobilier | Laval | Équipe Belzil\nArchives pour les vendeurs\nLes questions à poser à votre courtier immobilier\nComme les 5 doigts d'une main sont différents, sachez que pour vendre une maison ou un condo, chaque courtier immobilier se diffère autant de par sa personnalité que ses compétences. Le choix que vous ferez pourrait soit vous faire économiser beaucoup de temps et argent, ou bien à l'inverse vous en faire perdre énormément au moment d'acheter ou de vendre votre maison ou votre condo.\nNous voulons vous aider à avoir en mains les bonnes informations afin de prendre la bonne décision. Après tout, donner le mandat à un courtier immobilier, c'est aussi comme embaucher un professionnel d'un autre domaine : vous êtes le patron, vous avez le choix... De plus, le professionnel que vous aurez choisi aura entre ses mains une des transactions les plus importantes d'une vie!\nVoici donc la liste des 10 questions à poser avant de choisir un courtier immobilier.\nEn quoi êtes-vous différend des autres courtiers? Et pourquoi quelle raison devrais-je inscrire ma propriété à vendre avec vous?\nLe marché immobilier évolue continuellement. Quel plan de mise en marché votre courtier peut-il vous offrir et en quoi se démarque-t-il favorablement face à la concurrence dans votre secteur? Qu'est-ce que ce courtier peut vous offrir de plus que ses concurrents afin que vous vendiez votre maison rapidement, et ce, au meilleur prix et avec les meilleures conditions?\nQuels sont les états de service et la réputation de votre équipe dans mon secteur?\nPresque toutes les équipes de courtier immobiliers se déclarent les meilleures, les numéros 1, celles ayant le plus grands nombre de ventes de maison, les plus performantes, etc... Il est donc fort probable vous soyez immunisé contre ce genre de renseignement.\nÉvidemment, parce que vous voulez vendre au meilleur prix, avec les meilleures conditions, et le plus rapidement possible, vous devez demander à un courtier immobilier de l'Équipe Belzil de vous offrir PLUS QUE DES PROMESSES... DES RÉSULTATS.\nQuel est votre plan de mise en marché pour la vente de ma maison ou de mon condo?\nQuels sont les moyens utilisés pour véhiculer votre propriété à un maximum d'acheteurs potentiels en comparaison avec ses concurrents? Quels sont les médias qui sont utilisés pour annoncer votre propriété (journaux, hebdos, sites Internet, etc.) Comment peut-il évaluer l'impact de ses publicités dans chacun d'eux?\nQu'est-ce que son équipe a vendu dans les environs??\nVotre courtier devrait pouvoir vous soumettre une liste complète des propriétés vendues et de toutes les ventes de maison et de condo comparables dans le secteur concerné. Laissez-nous vous démontrer nos statistiques gagnantes!\nQui contrôle la publicité : vous ou moi?\nVotre courtier doit être en mesure de pouvoir créer ses propres publicités à l'intérieur de son bureau, alors votre maison ressortira du lot, mais obtiendra la visibilité suffisante pour concurrencer les autres maisons et condos annoncés chez les autres courtiers immobiliers.\nQuelle est la moyenne du ratio prix vendu / prix demandé pour les propriétés dont vous avez eu le mandat?\nCette information, produite par la CIGM, permet de savoir si votre courtier vend au-dessus ou au-dessous de la moyenne. Ainsi, vous pourrez prédire assez justement combien vous recevrez pour votre maison à vendre.\nCombien de temps vous faut-il, en moyenne, pour vendre une maison?\nDemandez à votre courtier s'il a des statistiques de ventes provenant de la CIGM permettant de savoir aussi en moyenne quel pourcentage du prix demandé il obtient en vendant une maison ainsi que le délai moyen de transaction de ses maisons et condos à vendre. Sa performance sur cette question vous permettra de prédire la durée durant laquelle votre maison sera sur le marché et à quel pourcentage du prix demandé vous pourriez vendre votre propriété.\nAvec combien de clients acheteurs votre courtier transige-t-il en ce moment?\nÉvidemment, plus une équipe de courtiers immobiliers a de clients acheteurs actifs, meilleures sont les chances de vendre votre maison rapidement. Cela permettra de créer de l'intérêt, un peu comme lors d'une vente aux enchères quand plusieurs acheteurs potentiels se retrouvent intéressés à faire une offre au même moment. Demandez à votre courtier de vous expliquer la stratégie qu'il utilisera pour attirer des clients.\nPouvez-vous me fournir une liste de vos anciens clients ayant vendu leur maison pour obtenir des références ?\nDemandez à voir cette liste de maisons vendues et faites quelques appels. Nous sommes fiers du travail accompli avec nos anciens client, et vous pouvez visionner nos témoignages de clients satisfaits sur notre site internet.\nQue se passe-t-il si je ne suis pas satisfait de votre travail de courtier immobilier? Quelles sont les possibilités d'annuler le contrat?\nMéfiez-vous, vous êtes le client et vous devriez avoir entièrement le choix d'annuler le contrat en cas de désaccord ou insatisfaction.\nEngager les services d'un courtier immobilier est déjà bien, mais sachez aussi qu'engager une équipe de courtiers immobiliers, tel que l'Équipe Belzil, est beaucoup plus profitable pour vous. Pourquoi? Vous bénéficiez du service et du travail d'une équipe complète qui vise à vendre votre maison ou condo rapidement, et ce, au coût d'un seul courtier.\nAlors le choix est entre vos mains... l'Équipe Belzil est déjà prête à passer à l'action! L'êtes-vous?\nLa vente d'une propriété nécessite de la préparation ainsi que de la planification. Il est aussi d'une grande importance de bien s'informer afin de conclure votre transaction en toute quiétude.\nNous vous offrons la possibilité de consulter le Guide pratique du vendeur qui contient des informations pertinentes visant à diminuer les situations de stress lors de la vente d'une propriété.\nCliquez ici pour consulter le guide pratique du vendeur offert par l'ACAIQ.\n(Association des courtiers et agents immobiliers du Québec)\nLes 10 pièges à éviter lors de l'inspection d'une maison à vendre\nL'inspection préachat est maintenant devenue essentielle lors du processus d'achat d'une maison ou d'un condo à vendre. Elle fait maintenant partie des étapes importantes lors d'une transaction immobilière et est effectuée par un professionnel qui est membre de l'AIBQ (www.aibq.qc.ca).\nCela consiste dans l'inspection des systèmes et composantes visibles et accessibles d'un immeuble, notamment :\nLa structure, l'extérieur, la toiture, la plomberie, l'électricité, le chauffage, la climatisation centrale, l'intérieur, l'isolation et la ventilation.\nQue la maison que vous voulez acheter soit jeune ou âgée, l'inspection visera à identifier les défauts majeurs qui diminuent l'usage, la jouissance ou la valeur de la propriété ou qui pourraient présenter des risques pour la sécurité des occupants.\nSi l'inspection permet d'identifier certains problèmes majeurs, ceux-ci pourraient s'avérer plus coûteux que vous l'auriez pensé... dans le cas contraire, si ces problèmes sont identifiés à temps et que vous pouvez y remédier, vous pourriez alors vous éviter bien des tracas quand arrivera l'inspection pré-achat de votre acheteur.\nVoici les 10 pièges les plus fréquents à éviter lors de l'inspection visant à vendre une maison ou on condo.\n1 Plomberie défectueuse\nUne plomberie en mauvais état se détecte de deux façons : les fuites et les obturations. Une inspection visuelle peut détecter les fuites et un inspecteur évaluera la pression d'eau en ouvrant tous les robinets dans la salle de bain du dernier étage et en tirant la chasse d'eau.\nSi vous percevez le son de l'eau qui coule, cela indique que les tuyaux sont trop petits. Si l'eau n'est pas claire lorsqu'elle sort du robinet, cela est un signe que les tuyaux sont rouillés, ce qui compromet sérieusement la qualité de l'eau.\n2 Sous-sol humide\nL'inspecteur examinera si les murs du sous-sol sont recouverts de dépôts blancs poudreux et pourra vérifier si vous êtes assez confiants pour entreposer des choses directement sur le plancher. Une odeur de moisi est presque impossible à éliminer.\nCela pourrait vous coûter de 200$ à 1000$ pour sceller une fissure de fondation selon sa gravité et son emplacement et vous pourriez débourser de 750$ à 1000$pour installer une pompe.\nQuant à l'isolation complète par une membrane, les coûts pourraient varier de 5000$ à 15000$. Vous devez tenir compte de ces dépenses futures pour l'acheteur dans la fixation de votre prix.\n3 Filage inadéquat\nVotre maison devrait avoir un panneau électrique avec un minimum de 100 ampères et cela devrait être clairement identifié sur le panneau. Le filage peut être en aluminium ou en cuivre, ce dernier étant fortement recommandé.\n4 Mauvais systèmes de chauffage et de climatisation\nLes problèmes de chauffage sont causés soit par une isolation insuffisante soit par un système de chauffage inadéquat. Une fournaise propre et exempte de rouille sur l'échangeur est bon signe; néanmoins, un inspecteur pourrait recommander un examen plus approfondi de la fournaise.\n5 Problèmes de toit et grenier mal ventilé\nLes fuites dans la toiture peuvent avoir différentes origines: détérioration des bardeaux d'asphalte ou dommages causés par un entretien hivernal inadéquat par exemple.\nLorsque les gouttières ne sont pas fonctionnelles, cela se traduit par des problèmes quelquefois majeurs et la plupart du temps au sous-sol.\nDe plus, de l'humidité et de la moisissure peuvent apparaître dans le grenier dû à des lacunes d'isolation ou de ventilation du toit. Cela crée une usure prématurée du toit, de la structure et des matériaux. Les frais de réparation peuvent facilement dépasser les 2500$.\n6 La pourriture du bois\nElle peut apparaître à de nombreux endroits (cadres de portes ou de fenêtres, frises, galerie, clôtures, etc.). L'inspecteur va généralement sonder les pièces de bois, particulièrement si celles-ci sont fraîchement peintes.\n7 Travail de maçonnerie\nIl est coûteux de faire de tels travaux. Mais ignorer ce genre de problème, c'est s'exposer à des complications : infiltration d'eau, cheminée bouchée par des briques, ou même effondrement de la cheminée sur le toit. Il peut être coûteux de rebâtir une cheminée ou même d'en refaire les joints.\n8 Circuits électriques surchargés\nIl y a risque de feu quand il y a plus d'ampérage tiré que prévu sur un circuit. Les circuits de 15 ampères sont les plus communs, avec un circuit double pour les poêles, sécheuses et les plinthes électriques. Cela peut coûter plusieurs centaines de dollars pour remplacer votre ancien panneau à fusibles.\n9 Les systèmes de protection\nL'inspecteur prendra note des systèmes de sécurité comme le système d'alarme, le détecteur de fumée ou de monoxyde de carbone. Il notera également la qualité des serrures sur les portes, les fenêtres et les portes patio. Les prix peuvent varier substantiellement d'un produit à l'autre. Avant d'acheter ou d'installer, consultez des experts dans le domaine.\n10 Problèmes structurels ou de fondation\nL'inspecteur examine toujours avec soin les fondations et l'état de la semelle de la maison, puisqu'il s'agit de l'assise même de la construction. Quand vous mettez votre propriété sur le marché, vous ne voulez pas qu'une mauvaise surprise, lors de l'inspection, en compromette la vente.\nEn ayant une bonne connaissance générale de ces 10 points, vous vous éviterez d'importantes déceptions et pourrez mieux ajuster le prix de votre maison on condo à vendre à son état réel.\nVendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre sa maison ou son condo?\nVoici deux situations qui présentent toutes deux des avantages intéressants. Vous hésitez à prendre une décision? Par quoi faut-il commencer? Doit-on vendre sa maison ou son condo d'abord ou faut-il avoir trouvé avant de vendre notre propriété?\nLa pire crainte d'un propriétaire est de vendre sa maison et de se retrouver dans la rue. Il opte alors pour la solution d'achat avant de vendre. Seulement qu'adviendra-t-il s'il ne vend pas à temps? C'est facile quand on peut se permettre 2 paiements hypothécaires!\nDerrière ces 2 questions se retrouve souvent une grande inquiétude qui génère beaucoup de stress. Voyons ces deux situations et leurs avantages de plus près.\nVENDRE VOTRE MAISON EN PREMIER. les avantages :\nTranquillité d'esprit. Le pouvoir de se concentrer sur l'achat d'une nouvelle maison. Connaître d'avance le montant net du produit de la vente de votre maison. Renforce votre pouvoir d'achat.\nVENDRE VOTRE MAISON EN PREMIER. les inconvénients :\n2 paiements hypothécaires en même temps en attendant de vendre sa première maison. Incapacité d'acheter une autre propriété avant la date de prise de possession de votre maison actuelle. Dépasser la prévision budgétaire d'achat prévue au depart. Grande source de stress qui peut être évitée.\nL'Équipe des courtiers immobiliers chez Belzil vous propose un rapport qui démontre plusieurs options qui s'offrent à vous afin de prendre la meilleure décision.\nVoici une situation courante: vous êtes déjà propriétaire. la famille qui s'agrandit, puis la maison que vous aviez acquise il y a quelques années ne convient plus. Que cela ne tienne, vous dites-vous, « on va chercher ailleurs ». Simple en théorie, acheter une nouvelle maison n'est pas aisée. Notamment sur le plan financier.\nÀ défaut d'avoir un portefeuille bien garni qui vous permette d'acheter le nouveau bien immobilier sans attendre le produit de la vente de la maison existante, la plus grande prudence s'impose.\nN'y allons pas par quatre chemins, il est beaucoup plus prudent de vendre sa maison ou son condo avant de jeter son dévolu sur un autre.\nAvant de vendre sa maison, une bonne préparation La première étape à franchir lorsqu'on souhaite déménager est ainsi de faire évaluer correctement son bien immobilier. Jouez franc jeu et si vous optez pour une agence de courtiers immobiliers pour faire l'expertise. Insistez pour que l'on vous communique le prix qui paraît le plus raisonnable possible compte tenu du marché, sans fausse promesse.\nIl est aussi important de mettre en ordre la maison, et ce, à tous les niveaux. La propriété n'est-elle pas dans une zone spéciale? La véranda est-elle conforme et dispose-t-elle des attestations requises? Autant de questions qui devront avoir été préalablement examinées avant la mise en vente. C'est pourquoi, encore une fois, la présence de courtiers immobiliers peut être appréciée.\nVendre sa propriété d'abord, mais à quel prix ? La seconde étape est naturellement de vendre sa maison ou son condo. Pour ce faire, tenez compte de l'estimation la plus basse faite par votre expert (courtier immobilier) de l'Équipe Belzil. Pour établir votre plan financier en vue d'acquérir un autre bien immobilier, mieux vaut être sûr de son coup et ne pas prendre de risques financiers inconsidérés.\nUn prix trop élevé, engendrera un délai de vente plus long et risquerait de vous faire perdre la nouvelle propriété tant convoitée.\nLes avantages du juste prix. Une propriété qui est inscrite au juste prix fera générer des offres concurrentielles qui pourront faire grimper le prix final. D'autres professionnels de l'immobilier seront très enthousiastes à l'idée de présenter votre propriété à leurs clients et par le fait même, votre propriété se vendra plus rapidement car elle sera plus accessible auprès des acheteurs.\nSans toit. Une fois le bien vendu, le produit de la vente peut servir pour acheter sa nouvelle maison. Mais entre le moment de la vente et celui de l'achat de la demeure convoitée, il peut s'écouler un laps de temps appréciable au cours duquel on se retrouve sans toit.\nC'est vrai ! Mais l'on peut insérer des clauses dans le compromis de vente qui permettent de réduire ce risque. Il est possible d'insérer une clause selon laquelle les acheteurs reconnaissent aux vendeurs le droit de rester deux ou trois mois supplémentaires après la signature de l'acte qui, elle-même, se déroule environ 4 mois après la signature du compromis de vente. Ceci vous donne amplement le temps pour vous retourner et rechercher la nouvelle propriété. Vendre et acheter son condo ou sa maison deviennent alors des étapes beaucoup moins stressantes.\nET À L'INVERSE, ACHETER UNE NOUVELLE MAISON AVANT DE VENDRE. ?\nS'il vous prenait malgré tout l'envie d'acheter une nouvelle maison avant de vendre l'ancienne, il est fort probable que vous devrez alors passer par un prêt pont. C'est un crédit qui fait la liaison entre l'achat de la nouvelle maison et la vente de l'ancienne. Mais pas à n'importe quelles conditions. D'abord, le prêteur s'attellera à savoir comment vous avez fait évaluer votre maison, et par qui. Et quel est le résultat de l'évaluation. Ensuite, le taux d'intérêt des prêts ponts sont 2 à 3% supérieurs à ceux des prêts hypothécaires. Bref, on n'est pas loin des tarifs pratiqués pour les prêts à tempérament. Pas donné n'est-ce pas?\nCe n'est pas tout. Le prêteur va exiger une garantie : mandat hypothécaire ou engagement d'une caution sont choses courantes.\nEnfin, acheter une maison avant de vendre son condo ou son ancienne propriété expose le candidat à un risque important lorsqu'il approchera le marché. Par les temps qui courent, il vaut mieux être acheteur que vendeur. La pression repose sur les vendeurs, pas franchement à l'abri de mauvaises surprises quant aux prix qu'ils obtiendront finalement.\nEn tout état de cause, nous vous conseillons de commencer par vendre avant d'acheter une autre propriété. Faire le bon choix exige beaucoup de réflexion. L'Équipe des courtiers immobiliers chez Belzil peut vous éclairer dans ces étapes importantes. Que ce soit pour l'acquisition ou la vente d'une maison à Laval, sur la Rive-Nord ou ailleurs, nous serons heureux de vous aider.\n20 conseils pratiques pour faciliter la vente de votre maison ou condo\nL'impression qui se dégagera de votre maison à vendre ou condo à vendre lors d'une visite sera des plus importantes. Il serait dommage de ne pas retenir l'attention d'un éventuel acheteur par quelques petites attentions de votre part.\nVoici 20 conseils pratiques pour vous faciliter la vente de votre maison ou de votre condo. Ces conseils vous permettrons de rendre votre résidence beaucoup plus accueillante pour les visiteurs... et par la même occasion, vendre plus rapidement.\n1 La première impression...\n2 Montrez votre maison sous son meilleur jour...\nAfin d'éviter les explications sur ce que pourrait avoir l'air votre maison, assurez-vous d'effectuer quelques retouches de peinture, de remplacer le papier peint endommagé, de réparer les fissures apparentes, de réparer les carreaux brisés et de tenir la maison toujours accueillante.\n3 Laissez pénétrer les rayons du soleil...\n4 Réparez Les fuites d'eau...\n5 Les moindres détails sont importants...\n6 La sécurité avant tout...\nAssurez-vous que les descentes d'escaliers soient dégagées et que tout soit à l'ordre, car les visiteurs voudront voir les moindres recoins en toute sécurité. Il faut éviter tout accident et ne pas nuire au bon déroulement de la visite; une vente est en cours!\n7 De haut en bas...\nMettez en valeur le grenier, éclairez le sous-sol et les autres espaces de rangement. Cela peut faire toute la différence.\n8 Des armoires bien rangées...\n9 Rendez les salles de bain impeccables...\n10 Créez des chambre à coucher accueillantes...\n11 L'éclairage, un élément clé...\n12 Trop de monde...\n13 La musique et les odeurs...\nVotre musique n'est pas nécessairement celle du visiteur; prenez soin de baisser le volume de vos appareils et de fermer le téléviseur. Laissez votre courtier immobilier discuter avec le client en toute quiétude, vous serez surpris des résultats.\nDe plus, l'odeur d'un bon repas peut ouvrir l'appétit, mais l'odeur du poisson ou d'une fondue au fromage peut décourager, ainsi que les fumeurs... N'hésitez pas à allumer des chandelles odorantes, de l'encens ou faire bouillir de la cannelle, ceci donnera une ambiance paisible des plus agréables\n14 Gare au chien...\nLes animaux sont les meilleurs amis de l'homme mais certaines personnes sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance.\n15 Laissez parler votre courtier.\nSoyez accueillants et attentifs mais ne faites pas le travail du courtier. Le client est là pour visiter et non pour converser.\n16 La plus belle maison du secteur...\nC'est peut-être vrai mais laissez le visiteur le découvrir. Ne lui parlez pas de l'occasion unique qui se présente à lui. Si le visiteur vous fait remarquer certains défauts ou émet une remarque désobligeante, soyez attentif et gardez vos commentaires, votre courtier se chargera d'intervenir.\n17 La discrétion est toujours de mise...\nVotre courtier immobilier connaît les besoins et les désirs des visiteurs, il pourra mieux que vous insister sur certains avantages qu'offre votre maison. Si vous avez des questions, attendez, il vous téléphonera.\n18 Offrir ses meubles trop rapidement... Bien que l'occasion se présente, n'offrez pas immédiatement de vendre vos meubles et accessoires aux visiteurs, restez calme et détendu, votre courtier est au courant et interviendra au bon moment.\n19 Les négociations...\nLaissez à votre courtier immobilier le soin d'entamer les discussions du prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession avec le visiteur. C'est un professionnel qui sait faire la transition entre une maison à vendre et une maison vendue. Il saura mener à bien les négociations à votre avantage.\n20 Faites confiance...\nVotre courtier immobilier est à votre disposition en tout temps. Avant de prendre des décisions importantes relatives à la vente de votre maison, consultez-le. Il possède une vaste expérience et est toujours à votre service.\nL'Équipe Belzil vous offre la première consultation gratuite à tous nos vendeurs avec notre spécialiste en «Home Staging» ...\nQu'est-ce que le «Home Staging»?\nLe «Home Staging» est une opération qui consiste à rendre une propriété accueillante et attrayante tout en lui conservant un aspect neutre, dans le but de la vendre rapidement et à un prix plus élevé.\nLe «Home Staging» est une stratégie de mise en marché qui a fait ses preuves dans le monde compétitif de l'immobilier. La mise en valeur de propriété tourne autour de règles établies, visant un maximum de résultats avec un minimum d'investissement. Le but est d'attirer l'attention sur les points forts de la propriété, de la rendre irrésistible.\nLes 5 principes de base du Home Staging consistent à:\nLes avantages du «Home staging»\nLes acheteurs qui ont un coup de coeur pour une maison ne veulent pas risquer de la perdre. Ils feront rapidement une offre d'achat.\nLes acheteurs préfèrent des maisons clés en main; ils ne veulent pas bricoler... ils veulent occuper!\nPourquoi changer le décor de votre propriété?\nDès le moment où vous l'avez mise en vente, votre maison appartient déjà à quelqu'un d'autre. La présence de vos articles personnels peut influencer la perception que l'acheteur aura de votre maison. L'objectif est de présenter un décor qui plaira à une majorité d'acheteurs, de donner à la maison un look de maison modèle.\nUne fois la décision prise de vendre ou de louer votre propriété, il est important de comprendre que la maison ou l'immeuble devient de la «marchandise».\nLe même phénomène se produit lorsque les acheteurs et locateurs potentiels visitent des propriétés. Et les acheteurs visitent... en personne et sur internet. Vous avez donc tout intérêt à préparer votre marchandise et à offrir des images éloquentes de votre maison.\nL'Équipe Belzil vous offre la première consultation tout à fait gratuitement lorsque vous nous confiez la vente de votre propriété.\nLes honoraires de notre professionnelle en «Home Staging» varient en fonction de la superficie de la propriété‚ auxquels s'ajoutent les frais de main d'oeuvre si de légers travaux de rénovation sont requis. Pour une maison d'environ 2 000 pi.2‚ le montant à débourser se situe entre 1 000 $ et 2 000 $ (incluant la main d'oeuvre). En général‚ 1% de la valeur marchande de la maison suffit pour réussir cette transformation.\nUne estimation gratuite est disponible pour chacun des services professionnels offerts par notre professionnelle en «Home Staging». Nous vous invitons à visiter son site internet au www.votremaisonsurson36.com afin d'obtenir plus d'informations.\nEn cas de séparation ou divorce doit-on vendre sa maison ou son condo ?\nLes époux habitent souvent une propriété qu'ils possèdent en commun. Mais qu'advient-il de ce lieu de vie lorsque la mésentente s'installe entre les conjoints?\nQui continuera à occuper la maison?\nQui paiera les frais de charge en attendant?\nQuelle sera l'indemnité d'occupation?\nQui aura la responsabilité des dettes?\nArriverez-vous à un accord?\nDevriez-vous mettre votre maison ou condo à vendre?\nQuel sera le partage du produit de la vente?\nEt plusieurs autres questions s'imposent.\nLe début de la mésentente\nDivorcer n'est pas une décision qui se prend du jour au lendemain. Toutefois, lorsque les difficultés conjugales surgissent et que les conjoints ne souhaitent plus vivre sous le même toit, la question du logement conjugal se pose inévitablement. Doivent-il mettre leur maison à vendre? S'ils décident de vendre leur propriété, comment doivent-ils gérer la transaction?\nQui continue à occuper la maison ?\nMême si rien ne va plus, il faut quand même décider de ce que deviendra la maison. Il se peut bien sûr que les époux soient d'accord et prennent une décision entre eux. Bien sûr, l'un des époux peut quitter volontairement les lieux communs. Toutefois, en règle générale, il est très probable qu'ils ne parviennent pas à décider qui devra définitivement quitter la propriété. C'est pour cette raison que l'on verra plusieurs propriété à vendre en cas de divorce.\nParmi les options possibles pour le choix :\nÉvidemment, plusieurs facteurs peuvent influer sur la décision finale que prendra le couple quant au fait de mettre leur maison à vendre. En voici quelques-uns:\nL'un des époux souhaitant rester dans la maison ne dispose pas de revenus suffisants pour se permettre une location.\nL'un des conjoints travaille directement depuis la maison (ex.: travailleur autonome).\nL'une des deux personnes a déjà quitté le domicile et elle dispose d'une autre alternative (logement loué, habiter chez un parent, etc.).\nL'un des conjoints est victime de violence conjugale et demande de continuer d'habiter (provisoirement) la maison.\nBien que certains cas soient plus graves que d'autres, il n'en reste pas moins que les raisons sont nombreuses et que les époux doivent pouvoir faire face à bien des cas de figure.\nMême si le logement est la propriété de l'un des époux (héritage, achat en vue du mariage, etc.), le juge peut permettre à l'autre d'occuper provisoirement les lieux après la séparation.\nQui prend les frais en charge en attendant ?\nUne maison représente une quantité de frais importante à assumer. Ils vont des approvisionnements de base (eau, électricité, gaz...) aux charges de propriétaire (prêt hypothécaire, assurances, etc...). Qui doit continuer à prendre ces dépenses en charge lorsque le couple est séparé et décide de vendre sa maison?\nPremièrement, les époux peuvent se mettre d'accord sur une répartition des charges. Sinon, ce sera au juge de prendre une décision. Normalement, l'époux qui reste dans la maison paie les fournitures indispensables jusqu'à ce que la maison soit vendue (avec ou sans l'aide d'un courtier immobilier).\nLe conjoint qui continue à habiter la maison conjugale risque de se voir contraint de payer une indemnité d'occupation. Ce dédommagement lui sera imposé même si, finalement, la maison lui est attribuée. Cette indemnité d'occupation se calcule sur base de la valeur locative du bien immobilier en question.\nSi la procédure et la liquidation-partage traînent en longueur, cette indemnité d'occupation risque de représenter un sérieux budget. Ce que l'on oublie trop souvent. Assurez-vous d'avoir toutes les informations en main.\nEn général, les deux conjoints restent tenus responsables des dettes face à leurs créanciers. Toutefois, dans la pratique, ils décident souvent qui continuera (provisoirement) à payer. C'est le genre de détail qu'il est impératif de régler avant de mettre la maison à vendre et, surtout, avant de conclure une transaction.\nEt la séparation ou le divorce arriva...\nSi les difficultés conjugales débouchent finalement sur un divorce ou une séparation permanente, il faudra trouver une solution définitive pour la maison. Nous parlons ici d'une situation où aucun accord n'a pu être dégagé pendant la procédure en divorce elle-même. Les droits de chaque conjoint sur le bien immobilier dépendent entre autres du régime matrimonial qu'avait adopté le couple et de l'éventuel contrat de mariage s'il y a lieu.\nLa situation la plus fréquemment rencontrée est celle des époux mariés sous le régime légal (séparation de biens et communauté des acquêts) et dont la maison fait partie du patrimoine commun. Dans un cas comme celui-ci, l'argent que le couple amassera en décidant de vendre sa maison sera comptabilisé dans ce même patrimoine.\nUn accord entre époux\nLes époux peuvent parfaitement se mettre d'accord pour divorcer par consentement mutuel ou pour adopter, après divorce, un arrangement à l'amiable (partiel ou non) concernant la liquidation-partage de leurs biens. La maison peut être attribuée à l'un des partenaires (avec ou sans compensation financière pour l'autre) tout comme le couple peut convenir de mettre sa propriété à vendre.\nLors d'un divorce par consentement mutuel, il peut aussi être convenu qu'aucune pension alimentaire ne sera due entre époux, mais qu'en échange, le partenaire qui aurait reçu la pension alimentaire pourra racheter la maison à prix plus bas.\nSinon... vendre sa maison ?\nSi les époux ne parviennent pas à se mettre d'accord, cela ne signifie pas nécessairement qu'ils devront mettre leur propriété à vendre. C'est une menace que brandissent trop souvent les époux... à tort !\nUn des époux (ou les deux) peut demander au notaire désigné pour la liquidation-partage « l'attribution préférentielle » du bien immobilier. Le conjoint demande que le bien immobilier lui soit attribué à un prix qui sera fixé par un expert.\nLa vente n'aura lieu que si aucun partage n'est possible, si aucun arrangement à l'amiable n'a pu intervenir et si aucune attribution préférentielle n'a été demandée. Si les époux ne sont pas d'accord sur la méthode de vente, celle-ci sera publique (avec un courtier immobilier). Et chacun des époux a parfaitement le droit de faire une offre lors de cette vente publique.\nSi le prix adjugé reste bas, le conjoint qui peut enfin racheter y trouvera son compte. Si la maison est adjugée à un prix élevé à un tiers, ce sont les deux époux qui feront une bonne affaire puisqu'ils devront se partager le produit de la vente.\nPartager le produit de la vente ?\nSi le couple réussit à vendre sa maison, le prix de vente obtenu doit en principe être partagé en deux parts égales. Ceci, bien sûr, après avoir épuré l'éventuel solde de l'emprunt en utilisant le produit de la vente.\nLa règle du partage en deux parts égales connaît cependant des exceptions. Il est possible que l'un des conjoints ait investi de son propre argent dans la propriété (argent qu'il/elle possédait avant le mariage ou qu'il/ elle a reçu ou hérité). Ce conjoint peut demander que le patrimoine commun l'indemnise pour l'investissement consenti. Cette demande est possible à une condition : qu'il puisse prouver qu'il a bel et bien investi dans le bien immobilier de l'argent issu de son patrimoine propre.\nLa propriété appartient à l'un des deux\nDans un régime légal, il se peut aussi que la propriété appartienne exclusivement à l'un des deux conjoints (ex.: héritage, donation, achat avant le mariage, etc.).\nAprès le divorce, l'habitation revient évidemment au conjoint propriétaire. Et il ne peut être question De vendre sa maison dans ce cas (à moins que le conjoint en question n'en décide ainsi).\nIl est important de ne pas traverser un divorce sans être informé sur le volet immobilier.\nN'hésitez pas à contacter votre courtier de l'Équipe Belzil.\nGuide de préparation au déménagement après l'achat d'une maison à vendre\nVous avez visité la maison à vendre ou le condo à vendre idéal, vous avez fait une offre d'achat à l'aide de votre courtier immobilier et vous êtes enfin rendus à l'étape du déménagement ? FÉLICITATIONS !!!\nUn déménagement sans problème et qui roule en douceur se planifie facilement, en autant que l'on agisse ... Afin de vous faciliter la tâche, nous vous avons préparé ne liste exhaustive des activités que vous devrez peut-être réaliser d'ici ?le jour « D ».\nTéléchargez notre feuillet pour vous assurer de ne rien oublier!


Derives actuelles Le blog pronant la liberte (corps et esprit) libertes individu Blog COURBEVOIE - www.etoile-blog.com\n20472 pages vues\nPrésentation du site Derives actuelles :\nLe blog prônant la liberté (corps et esprit) : libertés individuelles, imagination, rêve... Toutes ces choses difficiles à conserver dans une société terre à terre qui tente petit à petit de remplacer l'espoir par la peur, la liberté par la sécurité.\nRecommander Dérives actuelles à vos ami(e)s.\nLes sites partenaires de Dérives actuelles :\nDérives actuelles n'a pas encore ajouté de site partenaire,\ncontactez Dérives actuelles pour en faire partie.\nDerives actuelles :\nderives esprit liberte corps pronant libertes actuelles\nPantoufle et ChocolatPantoufle et Chocolat\nBlog de cuisine gourmande, simple. 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Déjà que le scandale de l’équipe de France est arrivé aux oreilles du monde entier (scandale qui a bien fait rire un ami égyptien), maintenant c’est l’accumulation des projets de loi sécuritaires centrés sur les personnes d’origine étrangère… On pensait que le débat sur l’identité […]\nDe l?indifférence à la souffrance d?autrui\nLa nouvelle du jour : aux Etats-Unis, un sans-abri ayant sauvé une femme victime d’agression s’est fait poignardé par l’agresseur et en est mort. La caméra de surveillance a filmé l’homme agonisant dans la rue, des dizaines de gens le voyant et passant leur chemin, certains hésitants, d’autres se dépêchant de dépasser l’homme allongé au […]\nDélinquance juvénile : des lois contre-productives et une incompréhension générale du phénomène\nPlus d’allocations familiales pour les parents dont les enfants sèchent l’école, et un policier dans les écoles deux fois par semaine pour rencontrer les élèves et enseignants. Voilà ce que propose Nicolas Sarkozy pour remédier au problème de la délinquance et de l’absentéisme… Le Président a-t-il seulement déjà parlé à un maire ? à un […]\nLoi sur la burqa et réflexions sur le port de tout type de voile\nCela fait un moment que je n’aie écrit d’article. Je me rattrape donc aujourd’hui avec un sujet très sensible et d’actualité, dans ce contexte de débat sur la loi contre la burqa dans les lieux publics. Je ne sais personnellement qu’en penser. Certains arguments pour sont recevables, certains arguments contre le sont aussi. J’étais récemment […]\nPeine de mort, conservation de ses valeurs et évolution de ses opinions\n« Moi, on touche à ma fille, le mec je lui arrache les ongles, je le torture et je le tue de mes propres mains. » Voilà ce que me dit une collègue alors que nous abordons le sujet sensible de la peine de mort. Combien de fois l’avons-nous entendu, cet argument? Et pourtant, à chaque fois […]\nIsraël-Palestine : la guerre de l?éducation (ou l?éducation de la guerre)\nUne guerre, cela se fait aussi dans la négation de certaines vérités et dans le détournement des idées. Et j’en viens encore à l’école et à l’enseignement, car je crois fermement en l’importance de l’éducation et de la formation des esprits sur les bancs de la salle de classe. Et je considère que l’une des […]\nGrippe A H1N1 et vaccin : encore une manipulation des entreprises pharmaceutiques?\nJe ne cherche pas le complot absolument, mais en voyant tout le ramdam diffusé sur cette satanée grippe A, on peut se poser des questions sur le pourquoi du comment. Je veux bien que la maladie se diffuse extrêmement rapidement, mais bon ce n’est pas non plus la fin du monde, nous n’avons pas encore […]\nCréativité et imagination : un apprentissage dès l?école ?\n« L’imagination est plus importante que le savoir », a dit Einstein. Défendant fermement la liberté d’esprit, qui va de pair avec l’ouverture d’esprit, elle-même découlant de l’imagination, je ne peux qu’être d’accord. En effet, l’ouverture d’esprit implique un certain degré d’empathie, de capacité à se mettre à la place d’un autre. Or pour cela, le cerveau […]\nSignaler un abus à propos du Blog Dérives actuelles


Notre partenaire haïtien MPP défend la souveraineté alimentaire en Haïti | Développement et Paix\nNotre partenaire haïtien MPP défend la souveraineté alimentaire en Haïti\nLe Mouvement paysan Papaye (MPP), une association haïtienne de petits agriculteurs qui a l’appui de Développement et Paix, a organisé une grande marche le vendredi 4 juin, en réponse à l’annonce que le géant de l’agriculture Monsanto distribuerait 475 tonnes de ses semences en Haïti.\nAprès le tremblement de terre dévastateur survenu à Port-au-Prince le 12 janvier 2010, la sécurité alimentaire est devenue de plus en plus préoccupante dans ce pays, la plupart des activités agricoles ayant été gravement perturbées ou entravées. Cependant, le MPP et d’autres regroupements haïtiens ont activement proposé et mis en place des solutions locales et estiment que la reprise de ce pays ne doit pas se faire au prix de la biodiversité et du gagne-pain de ses milliers d’agriculteurs paysans.\nChavannes Jean-Baptiste, fondateur et directeur général du MPP, a organisé la marche parce que les menaces envers l’agriculture et l’autonomie haïtiennes sont trop graves. Selon lui, les agriculteurs craignent que ces semences hybrides entraînent la disparition des variétés locales, créent une dépendance à l’égard des semences étrangères et d’engrais que la plupart des fermiers n’ont pas les moyens d’acheter et que ces semences mèneront à la transformation de l’agriculture haïtienne, surtout biologique et locale, en une agriculture orientée vers la monoculture à grande échelle destinée à l’exportation. La population locale ne retirera que très peu de bénéfices de cette formule.\nEn l’espace de quelques jours seulement, le MPP est parvenu à mobiliser plus de 10 000 agriculteurs qui, arborant des tee-shirts rouge clair et des chapeaux de paille, ont parcouru à pied 7 kilomètres le long de la route de campagne poussiéreuse de Hinche, une petite ville située en milieu rural près de la frontière de la République dominicaine, pour affirmer leur opposition à l’acceptation de ce don par le gouvernement haïtien.\nLa marche a attiré l’attention internationale et de nombreux partisans s’y sont joints dans une volonté de se montrer solidaires à la cause, dont la chargée des programmes de Développement et Paix pour Haïti, Debra Bucher. « Le mouvement paysan en Haïti se rend compte de l’importance de protéger l’environnement et les droits des petits fermiers dans leurs efforts en vue de promouvoir la souveraineté alimentaire en Haïti. C’était très émouvant et inspirant de voir ainsi de nombreuses personnes membres de diverses associations paysannes se réunir et revendiquer paisiblement le respect et un avenir meilleur. »\nDéveloppement et Paix a participé à l’organisation de la marche et notre logo figurait fièrement sur les tee-shirts rouges portés par les manifestants. L’organisme appuie le MPP, qui compte 63 000 membres, depuis 1988. Développement et Paix a récemment aidé l’association à lancer son propre programme de distribution de semences, qui comprend exclusivement des semences locales.\nHaïti - une approche collaborative réellement solidaire\n« M’anvi viv tankou moun »: Appel à une transition conduite par la société civile, pour la bonne gouvernance en Haïti


0606776062 distribué par l'opérateur : Euro-Information telecom\nCherchez à qui est le numéro 0606776062\nAimeriez-vous savoir qui est le titulaire du numéro 0606776062, sans lui rappeler ? Avec nous c'est possible ! Consultez notre service qui est disponible 24h/7j et utilisez la recherche inversée pour identifier ce numéro.\n0606776063 , 0606776064 , 0606776065 , 0606776066 , 0606776067 , 0606776068 , 0606776069 , 0606776070 , 0606776071 , 0606776072 , 0606776073 , 0606776074 , 0606776075 , 0606776076 , 0606776077 , 0606776078 , 0606776079 , 0606776080 , 0606776081 , 0606776082 , 0606776083 , 0606776084 , 0606776085 , 0606776086 , 0606776087 , 0606776088 , 0606776089 , 0606776090 , 0606776091 , 0606776092 , 0606776093 , 0606776094 , 0606776095 , 0606776096 , 0606776097 , 0606776098 , 0606776099 , 0606776100 , 0606776101 , 0606776102 , 0606776103 , 0606776104 , 0606776105 , 0606776106 , 0606776107 , 0606776108 , 0606776109 , 0606776110 , 0606776111 ,\nRecherchez à qui appartient le numéro 0606776062\nLe numéro 0606776062 n'est pas enregistré dans la base de notre annuaire. Ce numéro est géré par Euro-Information telecom.\nVous recevez des appels provenant du 0606776062 à travers le réseau de l'opérateur Euro-Information telecom ? Vous ignorez qui vous appelle du numéro 0606776062 ? Est-ce un appel arnaque ou une personne veut vraiment vous rejoindre ? Le site promos-codes.co.uk est créé pour vous aider à trouver le nom et adresse d'un correspondant depuis son numéro de téléphone. Identifiez le numéro de téléphone 0606776062 en le saisissant dans le champ ci-dessous.\nRecherche d'une personne avec le 0606776062\nIndicatif: +33 606 77 60 62\nNotre annuaire inversé est un service qui consiste à identifier les numéros inconnus, vous découvrirez à qui est le 0606776062, avec la disponibilité de l'option vous mettant en relation directement avec l'abonné.\nL’appel provenant du numéro 0606776062 est peut être une arnaque ? Vous pouvez consulter les informations disponibles sur ce numéro et lire les avis des internautes qui ont également reçu un appel du 0606776062.


Projet de loi : Bientot un systeme de trust a la francaise ? - Droit des affaires - Cabinet Avocats Picovschi\nBientot un systeme de trust a la francaise ?\nLe sénateur Philippe MARINI a proposé un projet de loi instituant la fiducie. Ce projet a été communiqué à l'Assemblée Nationale en date du 18 octobre 2006.\nEn effet, aucune institution française équivalent au « trust » à l'anglo-saxonne n'existe en France. Pourtant nombreux sont les pays qui ont adopté un tel système. Il en est ainsi s'agissant de l'Ecosse, le Japon, la Russie, le Liechtenstein ou encore le Luxembourg.\nIl résulte de cette carence française que de nombreuses entreprises nationales effectuent des opérations à l'étranger, dans les pays qui connaissent ce système de trust. Cela constitue dons une perte économique pour la France, d'où la volonté d'introduire la fiducie dans le paysage juridique français.\nLa fiducie permet de se décharger de la gestion de ses biens vers une personne de confiance. Elle est définie comme « la relation résultant d'un contrat par lequel un constituant transfère tout ou partie de ses droits à un fiduciaire, à charge pour celui-ci d'agir, dans un but déterminé, au profit des bénéficiaires. » Le constituant ou settlor va donc confier ses droits patrimoniaux à un fiduciaire appelé trustee. Ce dernier les détiendra pour les affecter en faveur d'un bénéficiaire. Il s'agit donc d'un nouveau contrat spécial, contrat qui lie un constituant et un fiduciaire. Devront s'appliquer les principes généraux du droit des obligations, mais pourront également s'ajouter les règles de la stipulation pour autrui.\nLe contrat devra être rédigé par écrit et comporter certaines mentions obligatoires qui sont :\nles droits qui font l'objet du contrat\nla finalité de la fiducie réalisée\nles différentes prérogatives du fiduciaire\nle sort des biens à l'issue du contrat\nUn projet de loi de ce type avait déjà été déposé devant le Parlement, il y a plus de dix années, mais n'avait pas été débattu. Il faudra donc attendre pour voir si les actuels parlementaires sont plus intéressés par cette institution.\nPour plus de détails, n'hésitez pas à consulter le site du Sénat qui reprend le projet de loi dans son intégralité :


Anysetiers - Roland Narboux - Bourges encyclopédie\nAnysetiers - Roland Narboux - Bourges Encyclopédie -\nLES ANYSETIERS A BOURGES\nBourges, et parmi les clubs services se touve celui des Anysetiers, il a la particularité d'être dans sa forma actuelle récent, et il est d'origine française.\nMoins connus que les clubs services comme le Lions ou le Rotary, les Anysetiers forment une confrérie qui a des objectifs tout aussi louables.\nIls sont dans le Cher et à Bourges, sans siège social particulier. Ils ont une réunion par mois, et accueillent trois à quatre fois par an des conférenciers sur des sujets parmi les plus divers.\nIls sont reliés sur le plan géographique à la Nièvre et à l'Indre, formant un secteur comportant environ 8 "commanderies".\nLa commanderie de Bourges s'appelle "Commanderie du Berry".\n(le siège social est 7 Allée du Béarn à Bourges.\nRetour sur cet Ordre au niveau national.\nTout part d'un symbole solaire, la fleur d'anis (stylisée en partant des huit follicules de la badiane). Elle a toujours été considérée dans les plus anciennes civilisations comme la représentation graphique d'une plante sacrée.\nDepuis la nuit des temps, avec un pilon de bronze, les Anysetiers écrasaient, en de grands mortiers de marbre ou de bronze, les précieuses graines d'anis vert venues d'Égypte ou de Chine.\nLe symbole de l'Ordre International des Anysetiers est donc la fleur d'anis et le pilon de bronze .\nLes oeuvres philanthropiques se font de diverses façons. D'une part, une partie des cotisations est statutairement affectée à ces actions. Et puis au fil des ans, l'Ordre International des Anysetiers a patiemment fait des économies pour créer un fonds d'actions sociales et culturelles dont le capital ne peut être utilisé. En revanche, le fruit de ce capital est utilisé à la fois pour indexer le montant de ce fonds sur l'inflation et pour financer les oeuvres sociales de l'Ordre. Enfin, une partie des économies réalisées sur le budget de fonctionnement de l'Ordre est affectée à ces oeuvres.\nEn ce qui concerne les actions locales, (Bourges) il apparaît que pour les 3 ans venir, les Anysetiers se sont lancés dans une actions sur les dons d'organes, afin d'informer la population sur ce qu'est le don d'organes, et comment chacun doit procéder.\nL'histoire remonte au XII ième ou XIII ième siècle comme le dit le site des Anysetiers:\n"En l'an de grâce 1263, la Corporation des Anysetiers était enregistrée au Châtelet sur le Grand Livre des Métiers par Etienne Boileau, Prévost de Paris. Ses membres étaient à la fois des médecins et des apothicaires qui mettaient leur connaissance approfondie des propriétés de l'anis au service d'un idéal : aider autrui. "\nSelon nos correspondants locaux de Bourges, les Anystiers ont été remis en selle par Paul Ricard, dans l'après guerre, et c'est donc, contrairement au Lions ou au Rotary, c'est un ordre ayant une origine non pas anglo-saxonne mais française.\n" En 1955, un groupe de hautes personnalités du monde des Arts et de la Culture, encouragé dans cette voie par Paul Ricard, entreprenait de faire revivre les antiques traditions de la Corporation des Anysetiers en créant l'association des Anysetiers du Roy visant à défendre et promouvoir les valeurs culturelles et morales qui constituent les fondements de notre civilisation. "\nL'Encyclopédie de Bourges peut recevoir un texte sur les Anysetiers à Bourges\nEn savoir encore plus : cliquer ici


Quels sont les sites de rencontres gratuits küssnacht\nQuels, sont, les, sites, de, rencontres, entierement Site de rencontre france suisse, site de rencontre pour les 12-18 ans, site rencontre pour mariage gratuit. Quels sont les meilleurs sites de rencontre site de rencontre en france gratuit. Swagee est le site de rencontres gratuit pour les jeunes de 20 à 30 ans. Bienvenue sur notre comparatifs des meilleurs sites de rencontre ( gratuit ou non). Alors quel site de rencontre choisir? Quels sont les meilleurs sites de rencontre site Quels sont les avantages dont on peut. Site pour prostituees site de rencontre gratuit sans adresse. Les sites de rencontres comme Adopte.\nTop 10: Quels sont les sites de rencontres gratuits küssnacht\nDe belles histoires du site sont gratuites Histoires vraies. Son service de "matchmaking MatchAffinity, est un site à part entière et a été cré en 2008. Promotion jusquau Minuit pour vos plans cul. 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Loffre en la matière est très grande et il est possible den essayer plusieurs. Aujourd'hui d'ailleurs, je viens satisfaire ceux qui comme moi apprécient les sorties amicales, en vous présentant m un nouveau site. EDarling vous offre la possibilité de vous inscrire et de faire le test de personnalité gratuitement afin de tester ses services. Les notifications de " matchs de "charmes" et autres " crushs " se multiplient. Aujourdhui dailleurs, cest sur cette catégorie de site que lon va se pencher, et je vais vous proposer, les 10 sites gratuits qui selon moi sont les meilleurs! AdopteUnMec s'est placée en tête du classement des applications, hors jeux vidéo, générant le plus important chiffre d'affaires en France, notamment grâce à ses offres d'abonnement.\nQuel: Quels sont les sites de rencontres gratuits küssnacht\nEn quelques années à peine, cette tendance émergente est devenue une lame de fond. Que cela soit au niveau des outils et des fonctionnalités que de linterface ou encore de la communauté. Un simple MP (message privée) suffisait à faire chavirer le coeur de n'importe quelle bloggeuse. . Bien sûr nous avons ajouté quelques petits floutages pour préserver la discrétion des personnes. Le marché de la rencontre en ligne propose de nombreux sites gratuits, dont loffre est aussi diverse que variée. Cependant, une fois la décision prise de sauter le pas de linscription, les choses se compliquent, et notamment lorsquil sagit de faire un choix parmi léventail des sites existants. De nature curieux, j'y suis allé. Que propose un site de rencontre gratuit? Principale raison de ce succès, son extrême simplicité. Le test d'affinités comprend une -très- longue liste de questions, dont certaines -"Sous quel arbre iriez-vous spontanément vous reposer?"- laissent blog site de rencontre turnhout dubitatif. 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Mon parcours – Hypnose – Coaching – Bilan de Compétences\nCaroline Jeauneau Rosec\nPraticienne en Hypnose Ericksonienne et RITMO.\nCoach Professionnelle Diplômée et Consultante en Évolution Professionnelle\nAprès un DESS en Économie dédié à l’innovation et à la conduite du changement, j’ai intégré un cabinet de conseil spécialisé dans la monétique où j’ai accompagné des banques françaises dans leur stratégie et l’évolution de leur système d’informations.\nA la recherche d’autonomie et d’un contact humain plus fort, je me suis associée dans la gestion d’un complexe aquatique avec Spa. Puis, j’ai pris mon envol avec mon propre commerce.\nQuelques années après, l’environnement économique étant complexe, j’ai décidé d’arrêter mon activité. Au cours de cette période difficile, j’ai découvert l’hypnose et le coaching qui m’ont permise de gérer les émotions fortes liées aux évènements, de faire le deuil de mon activité et d’arrêter le tabac… Bref, ces accompagnements m’ont ouvert le champ des possibles…\nRiche de ces expériences, j’ai souhaité transmettre et, à mon tour, accompagner. Ainsi, je me suis formée aux approches du Coaching à l’Université Paris 8, à l’Hypnose à l’A.R.C.H.E. à Paris, auprès de Kevin Finel, et aux bilans de compétences à BC Trajectoire. Ces formations riches d’apprentissages théoriques et surtout pratiques m’ont permises de développer les compétences nécessaires à mes nouvelles aspirations.\nAujourd’hui, les personnes que j’accompagne apprécient ma bienveillance, le respect dont je fais preuve, mon écoute, ma compréhension des comportements humains et ma croyance que chacun de nous dispose d’une infinie richesse.\nMes référentiels : Les thérapies cognitives et comportementales de 3ème vague (Psychologie positive, Pleine conscience, Thérapie d’Acceptation et d’Engagement) et l’approche systémique et narrative.\nAinsi, pour vous accompagner au mieux, je suis formée et certifiée en :\nBilan de Compétences à BC Trajectoire\nDESU Les approches du Coaching à l‘Université Paris 8 *\nHypnose Ericksonienne par l’A.R.C.H.E, à Paris. (Académie de Recherches et Connaissances en Hypnose Ericksonienne) dirigée par Kevin Finel.\nRITMO* par Lili Ruggieri la créatrice de cette méthode apparenté à l’EMDR. (Retraitement de l’Information Traumatique par les Mouvements Oculaires).\nMembre de l’EMCC et de Co&axial\nMembre du réseau Ellà Brest.


Madeleines facile : découvrez les recettes de Cuisine Actuelle\n3cuil. à soupe NUTELLA®\nDans un saladier, mélangez les oeufs et le sucre jusqu’à ce que le mélange blanchisse. Ajoutez ensuite la farine et le beurre fondu. Ajoutez ensuite la levure chimique en mélangeant bien.\nSéparez la préparation en deux parties, dans deux bols. Dans l’une d’elles, ajoutez le Nutella.\nVersez en alternance les préparations dans les alcôves du moule à madeleine en silicone. Avec la pointe d’un couteau, dessinez un «S» dans la préparation pour mélanger les deux parties.\nEnfournez pour 8 min de cuisson puis baissez la température du four à 150°C et poursuivez la cuisson 5 min. Sortez du four, laissez tiédir puis démoulez\nAstuces et conseils pour Madeleines\nPour un résultat encore plus gourmand, trempez le dos des madeleines dans le Nutella préalablement détendu au bain-marie et laissez séchez quelques instants sur une grille de pâtisserie avant de déguster. Un régal !\nMadeleineTea timeBuffetBrunch et Petit déjeunerPanier pique-niqueDessert\nrecette boeuf bourguignon traditionnel Brioches au chocolat recette halal Semoule au caramel Cuisson foie gras bain marie foie gras poele puree de noisettes Salade de coques aux champignons et aux herbes Spaghettis au thon recette steak cuisson chapon farci tarte au roquefort Terrine de poivrons Recette de crepes facile


Journée mondiale pour le travail décent - International Trade Union Confederation\nEn Corée du Sud, les travailleurs du transport et d’autres secteurs sont engagés dans un important bras de fer avec le gouvernement du président Park, alors que des militants manifestent devant le siège de la société Samsung, tristement célèbre pour son exploitation débridée des travailleurs et leur exposition à des substances toxiques sur les lieux de travail. La CSI a lancé une pétition de solidarité avec Labourstart appelant le gouvernement à libérer les syndicalistes incarcérés et à respecter les droits fondamentaux. La Corée se trouve aussi en point de mire du Congrès de la fédération syndicale internationale IndustriALL, à Rio de Janeiro, où l’ex-président du Brésil, Luiz Inácio Lula da Silva a pris la parole hier. Pendant ce temps, en Australie, l’ACTU se mobilise contre un Accord de partenariat transpacifique dominé par les milieux d’affaires, alors qu’une série d’événements pour le travail décent ont lieu au Népal.\nEn Europe, la Confédération européenne des syndicats (CES) a lancé un appel à l’UE demandant à celle-ci de garantir des emplois et des salaires décents, alors que les actions des organisations syndicales nationales en Belgique, Croatie, Estonie, Allemagne, Macédoine, au Monténégro, aux Pays-Bas, en Pologne, en Russie, en Suisse, en Ukraine et en Espagne, où des événements sont prévus dans pas moins de 36 villes, pourront être suivies sur les pages web de la Journée mondiale pour le travail décent http://www.ituc-csi.org/world-day-for-decent-work. Des événements sous-régionaux seront aussi organisés par les syndicats des Balkans et des pays scandinaves.\nEn Afrique, des activités ont jusqu’ici été signalées par les syndicats du Burkina Faso, des Comores, de la RDC, du Nigéria, du Sénégal, d’Afrique du Sud et de Zambie, alors que les dernières nouvelles nous parvenant du continent américain font état de divers événements en Argentine, aux Bermudes, en Colombie, au Costa Rica, en République dominicaine, au Salvador, au Panama et au Venezuela. Cette semaine, la confédération syndicale canadienne CTC a lancé un appel en faveur d’un salaire minimum de 15 dollars canadiens (approximativement 11 USD) de l’heure, ainsi qu’une action pour les jeunes travailleurs avec des événements prévus partout dans le pays.\nSharan Burrow, secrétaire générale de la CSI a déclaré : « Aux quatre coins du monde, la pression monte sur les gouvernements pour qu’ils mettent fin à la cupidité des entreprises. Les principales multinationales sont responsables d’une main-d’œuvre cachée composée de 94% des travailleurs de leurs chaînes d’approvisionnement et où que l’on regarde, on voit que l’esclavage moderne, les pratiques du travail dangereuses relevant de l’exploitation et les salaires de misère font partie intégrante des usines et exploitations agricoles qui approvisionnent les consommateurs dans le monde entier.\nLes gouvernements doivent assumer leur part de responsabilité pour garantir l’État de droit tant pour les activités qui se déroulent dans leur pays que pour celles de leurs sociétés à l’étranger. L’incapacité continue à agir se traduira par toujours plus d’inégalité, de morts et de blessures au travail et une érosion encore plus marquée du pouvoir d’achat qui soutient la production et l’emploi. Que le travail décent fasse actuellement tendance sur les réseaux sociaux n’a rien d’une coïncidence – notre sondage mondial montre que 82% des gens veulent voir les multinationales tenues responsables de leurs chaînes d’approvisionnement. »


JeChange.fr débarque sur Showroomprive.com - Jechange\nJeChange.fr, premier comparateur généraliste dédié à la réduction des factures courantes auprès des particuliers, diversifie ses canaux d’acquisition par le biais d'une opération exclusive en partenariat avec le site de ventes privées showroomprive.com.\nDepuis mercredi 10 juin et jusqu'au 23 juin, JeChange.fr propose aux utilisateurs de showroomprive.com de réduire leur facture d'électricité et/ou de gaz et ainsi économiser jusqu'à 100 € par an. Comment ? En suivant les conseils du numéro 1 de la comparaison des fournisseurs d'énergie en vue de souscrire une offre plus compétitive que les tarifs réglementés.\nPour l'internaute, cette opération est simple – JeChange.fr se chargeant de l'ensemble des démarches administratives, totalement gratuite et sans risques : un changement de fournisseur n'engendre en effet ni coupure d'approvisionnement, ni changement de compteur, et le tout n'implique aucun engagement de sa part. La qualité de l'énergie reste la même, seul le prix de celle-ci est revu… à la baisse !\nL'internaute participant à cette opération est doublement gagnant. Non seulement, ce dernier à l'assurance de diminuer le coût de sa facture d'énergie dans la durée, mais en plus, il se voit offrir un bon d'achat de 25 € valable un an sur le site showroomprive.com. L'occasion est donc donnée aux Français de gagner en pouvoir d'achat et à JeChange.fr de renouveler son engagement en faveur d'une énergie moins chère pour les particuliers.\nFondé en 2006 et présidé par Gaël DUVAL, JeChange.fr est le premier comparateur indépendant dédié à la réduction des factures courantes auprès des particuliers.\nNuméro 1 de la comparaison d'offres en énergie – gaz & électricité – et dans les télécoms – ADSL & mobile – JeChange.fr s'impose également comme un acteur de premier plan du courtage en assurance. JeChange.fr propose par ailleurs ses services dans l'univers de la banque en ligne et du crédit et accompagne les consommateurs dans leurs démarches de résiliation.\nL'entreprise, implantée à Agen, est dirigée par Philippe GOOLD suite au rachat par JeChange.fr de DSLvalley.com, pionnier et leader historique de la comparaison d'offres ADSL en France.\nLes outils gratuits de JeChange.fr d'aide à la comparaison, à la résiliation et à la souscription de contrats sont utilisés par plus de 800 000 visiteurs uniques mensuels. Chaque année, JeChange.fr permet à près de 3 % des foyers français de réduire le montant de leurs factures du quotidien.\nAffichant une croissance doublée en un an, JeChange.fr a dégagé en 2014 un chiffre d'affaires voisin de 8 millions d'euros et a créé plus de 40 emplois sur les dix-huit derniers mois, portant ses effectifs à un total de 76 employés. Avec plus de 130 000 contrats générés par an et une forte progression de son résultat d'exploitation, JeChange.fr a su démontrer la viabilité de son modèle économique – fondé sur le principe du commissionnement – et envisage désormais une extension prochaine de ses activités à international.\nAyant fait de l'innovation le moteur de sa stratégie et le centre de sa vision, JeChange.fr a reçu en ce sens de multiples distinctions saluant cette dynamique, tel le Prix de la meilleure campagne de publicité pour son spot TV aux Favor'i de la FEVAD 2011 ou encore le Trophée SUA de l'Innovation en septembre 2014. En outre, JeChange.fr a été nommé au Prix de l'Entreprise d'Avenir 2014 – Région Sud Ouest par E&Y.\nLancé en 2006, showroomprive.com est l'un des leaders européens du e-commerce. Fondé et dirigé par Thierry Petit et David Dayan, showroomprive.com est un spécialiste de la vente événementielle en ligne, né de l'association unique de deux expertises reconnues dans les métiers du e-commerce et du déstockage.\nLe site organise pour ses membres des ventes exclusives sur des produits de grandes marques de l'univers de la femme (prêt-à-porter, cosmétiques, décoration, etc.) et bénéficiant de fortes réductions (300 ventes mensuelles).\nEn 2014, l'entreprise a enregistré un chiffre d'affaires de 480 millions d'euros. Elle compte aujourd'hui plus de 700 collaborateurs dans 8 pays. Elle connait une croissance rentable depuis sa création.\nPlus d'informations : www.showroomprive.com


Boucles d'oreilles Luna - Bijoux et accessoires créés et fabriqués en Bretagne\nAccueil / La gamme / Boucles d'Oreilles, Sandrine vous conseille / Boucles d’oreilles Luna\nCatégories : Boucles d'Oreilles, Sandrine vous conseille\nCe modèle de boucles d’oreilles Luna est épuré et composé de couleurs claires. Les tons sont appuyés par la profondeur de la nacre. J’ai voulu souligner un esprit nature grâce à la pureté de la nacre et du papillon d’or. J’espère que ce style pur et raffiné vous ravira !\nQuels sont les éléments choisis pour la réalisation de ce modèle ?\nCes boucles d’oreilles comportent deux matières, pour vous donner un style unique et léger :\nUn sequin en nacre véritable\nDes papillons en plaqué or\nDes stoppeurs en silicone qui permettent de fermer les boucles d’oreilles\nLe sequin en nacre véritable est d’une taille de 3 cm. Les papillons sont d’une taille d’1 cm de haut et d’1 cm de large. Ils se ferment en dormeuse.\nY a t-il une astuce pour prendre soin de ces boucles d’oreilles ?\nPour chaque modèle de la collection disponible sur mon site internet, je vous propose deux conseils :\nGardez ce bijou dans un endroit sec, votre chambre par exemple.\nSi vous mettez du parfum, attention à ne pas en émettre sur ce bijou. Il s’userait très vite.\nBien sur, je fournis dans chaque commande un étuis de protection. Comme cela, elles seront à l’abris, et même aptes à voyager avec vous !\nPour ces boucles d’oreilles très raffinées et à la fois discrètes, il peut y avoir plusieurs façons de les porter :\nVous pouvez faire le choix d’attirer l’attention sur elles en vous habillant de manière simple et élégante. Par exemple, portez un pull fin noir avec un pantalon noir et des botines. En vous attachant les cheveux, les boucles d’oreilles aux tons lumineux raviveront votre visage.\nVous pouvez aussi opter pour une tenue riche en couleurs. Ainsi, ces boules d’oreilles Luna apporteront la touche légère qu’il faut pour finaliser en douceur votre tenue ! Pour créer un ensemble assorti, vous pouvez arborer à votre tenue le bracelet Emma de notre collection. Il rappellera la couleur or solaire.


Blog de mwakemwadu80 - Tigresse-Grrrr ♥ - Skyrock.com\nIl pourrait y avoir nous...\nMais il y a elle !\nCesse de vouloir,\nEt laisse-moi t'avoir.\nMise à jour : 26/12/2011 à 09:55\n'égard un peu ce qu'il reste de moi, au milieu de, ce qu'il reste toi. Je me deteste à m'accrocher à ça ... Mais mon coeur reste, un peu à toi.\n# Posté le lundi 26 décembre 2011 09:54\n# Posté le lundi 26 décembre 2011 09:52\nAimer , c'esr perde le controlee\n# Posté le lundi 26 décembre 2011 09:49\nJai lu dans tes yeux que tu pensais, pronfondément que je ne voulais plus de toi. La chose la plus absurde, la plus ridicule qui soit. Comme si je pouvais exister sans toi !\n# Posté le lundi 26 décembre 2011 09:42\n# Posté le lundi 26 décembre 2011 09:40