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A défaut, tout litige (y compris avant-dire droit) sera du ressort des tribunaux désignés comme compétents en application de l’article L.141-5 du Code de la consommation.


Accueil > Découverte > Fun > Top 31 des attractions touristiques reliées à Star Wars\nAuteur : Julien Yarffa Dans Fun 10 décembre 2015\t0\nAlors que l’épisode VII de Star Wars sort dans quelques jours, le web ne manque pas de s’affoler avant sa sortie… Les fans et même les moins passionnés ne manqueront pas sa sortie en salles ! Mais en attendant, il faut bien patienter…\nEt s’il y a bien une chose dont on sûrs pour ce nouvel épisode, c’est que l’on va encore une fois découvrir de superbes paysages ! Comme à chaque épisode de la célèbre saga, où les réalisateurs ne manquent pas de faire voyager le spectateur à travers des dizaines et des dizaines de planètes toutes plus étonnantes les unes que les autres. Et pourtant, ces décors sont bel et bien inspirés de véritables paysages terrestres. Le site spécialiste de voyage GoEuro a d’ailleurs entrepris de lister dans une infographie tous les lieux emblématiques de Star Wars qui font l’objet d’attractions touristiques. On y trouve par exemple le parc emblématique Legoland, dont le plus proche est à Londres en Angleterre, le musée Madame Tussauds à Berlin, ainsi que l’immense collection du Ranch Obi Wan à Petaluma aux États-Unis. Mais on y apprend surtout que nombre de villes et grands espaces font l’objet de visite touristiques car des scènes du films y ont été tournées. Vous souhaitez admirer le coucher de soleil sur Tatouine tel Luke Skywalker ? Il vous suffit de vous rendre à l’hôtel Sidi Driss en Turquie, pour dormir dans la ferme des Lars/Skywalker. Parmi les lieux complètement incroyables à visiter : la villa Balbianello sur le lac de Côme, ouverte au public pour y rejouer l’idylle entre Anakin et Padmé sur Naboo. Les fans de la première heure et de l’épisode VI pourront eux chercher les attachants Ewoks dans la forêt d’Endor, ou plutôt dans le parc national de Redwood aux États-Unis…\nL’infographie permet aussi de faire des conjectures sur l’épisode VII. On sait que Mark Hamill (Luke Skywalker) a été vu en tournage en Irlande, sur la mystérieuse île de Skellig Michael. Le lieu a de quoi faire naître bon nombre de rumeurs : Luke y aurait créé une nouvelle académie Jedi et Daisy Ridley y aurait appris l’art de magner le sabre laser. D’autres sont sûr et certains qu’il y aurait entraîné le nouveau seigneur Sith de l’épisode VII et que lui même soit passé du côté obscur de la force. En attendant la sortie, découvrez l’intégralité de l’infographie ci-dessus et laissez vous transporter par l’univers Star Wars, qui n’est finalement pas si éloigné que ça de notre bonne vieille planète Terre !\ninfographie Star Wars voyages\t2015-12-10\nContient le(s) mot(s)-clé(s) :infographie Star Wars voyages\nLe saviez-vous ? Spécial hôtesses de l’air\nWeekend entre mecs VS Weekend en couple, les 7 différences


Au petit bonheur: mai 2016\nAlphonsine, toujours pleine de ressources vient de nous concocter un petit tag à son image : elle ose dire et partager ses qualités ! Quel bel exercice, pas si facile à faire, alors qu'il est tellement facile de se trouver "nulle" par rapport à la voisine.\nDonc le voili le voilà le...\nCommis par Au petit bonheur La chance de 09:00 11 commentaires: Liens vers cet article\nCa y est, le concours est terminé, le tirage au sort a eu lieu. Ce n'était pas la foule des grands jours pour les participantes, à croire que vous avez déjà tout lu ! Tant mieux pour celles qui ont tenté leur chance, elles avaient d'autant plus de probabilités de gagner ! Une petite main innocente a choisi parmi les participantes les 3 heureuses gagnantes qui sont...\nCommis par Au petit bonheur La chance de 09:12 11 commentaires: Liens vers cet article\nEt oui, dernier jour pour participer au concours !\nCommis par Au petit bonheur La chance de 09:32 Aucun commentaire: Liens vers cet article\nAmateurs de Pop-up et d'émotions, ce livre est pour vous, ou plutôt à lire avec votre bambin de...moins de 8 ans environ (il faut éviter de leur laisser entre les mains, sous peine de ne plus pouvoir profiter des délicats découpages).\nLibellés : Drôles de zèbres, Le mercredi c'est bibli\nGratuit pour les moins de 18 ans #3 : Le musée des Invalides\nNous voilà repartis pour une nouvelle visite gratuite !\nJ'ai un tout petit peu changé la méthodologie du choix du lieu. Désormais, je fais ma feignasse, ce sont les enfants qui choisissent où ils veulent aller parmi les sites gratuits de Paris. Nous voici donc embarqués direction les Invalides...\nLibellés : Gratuit pour les moins de 18 ans\nVous croyez qu'il y a du rangement à faire, là ? TVB, RAS.\nOù quand le ménage fait bon ménage avec bien d'autres choses et permet même de développer de nouvelles compétences chez nos enfants.\nGratuit pour les moins de 18 ans # 2 : Le musée Nissim de Camondo\nJe continue ma petite série des visites gratuites pour les moins de dix huit ans à Paris.\nJe ne me donne pas tellement d'objectifs pour ces visites. L'essentiel c'est de partager un bon moment ensemble, de voir de belles choses (je suis fondamentalement convaincue de l'éducation par le beau), pas forcément (et même pas du tout) de pouvoir tout raconter en sortant.\nJe procède toujours un peu de la même manière : on se promène ensemble, j'attends les questions et suivant la tournure qu'elles prennent et l'intérêt suscité par le lieu, on essaie de glaner des informations. Je ne m'appesantis pas sur ce qui les ennuie, je choisis seulement les choses qui les intéressent. Notre question de départ pourrait être : qu'as tu envie de voir et de savoir ici ?\nJe leur fait remarquer les choses un peu remarquables du lieu (rarement plus de dix) et puis c'est tout !\nEnsuite, dans le train, on se raconte ce que l'on a préféré ou bien ce qui nous a marqué.\nCommis par Au petit bonheur La chance de 09:34 22 commentaires: Liens vers cet article\nCe n'est pas grave...un film très bien fait pour parler avec son enfant du harcèlement !\nEt, s'il est concerné, il y a toujours ce bouquin très bien fait d'Emmanuelle Piquet : Je me défends du harcèlement.\nOu encore celui pour les adultes qui souhaitent accompagner un enfant concerné :\nLibellés : Au p'tit bonheur cogite, Au p'tit bonheur partage, Drôles de zèbres\nNotre bonne résolution de 2016 c'est de profiter un peu plus de la gratuité des musées nationaux et musée de la ville de Paris pour les moins de 18 ans.\nC'est quand même bête d'avoir tout ça à portée de train, de subir tous les inconvénients de la région parisienne et de ne pas profiter des avantages !\nLibellés : Au p'tit bonheur en famille, Au p'tit bonheur s'organise


Rénovation d'un appartement de 160 m2 - Strasbourg (67) | MH Deco\nRénovation d’un appartement de 160 m2 – Strasbourg (67)\nAccueil / Rénovation d’un appartement de 160 m2 – Strasbourg (67)\nA Strasbourg, Isabelle Tollard, la décoratrice d’intérieur représentant MH DECO en Alsace, a rénové ce bel appartement de 160 m2.\nAvec ses quatre chambres, sa salle d’eau et sa salle de bains, ce vaste intérieur n’avait pas bougé depuis son acquisition par les clients d’Isabelle dans les années 80 !\nAutant dire que ceux-ci avaient envie de renouveau. Pour y répondre, six semaines de travaux auront été nécessaires.\nDurant cette période ont d’abord été rénovés les sols, les murs et les portes des cuisine, salle d’eau, salle de bains et WC.\nPour la rénovation des sols, notre franchisée strasbourgeoise a opté pour un parquet stratifié dans l’espace nuit et pour un très beau parquet en bois chêne clair dans l’espace de vie.\nDans la salle de bains, qui a été complètement repensée, les carrelages et faïences aux teintes blanches ont été posées sur toute la hauteur de la pièce, une frise grise relevant délicatement l’ensemble.\nDans la salle d’eau, la douche a été complétée d’un meuble vasque, tandis que le second WC de l’appartement a gagné un lave-mains.\nCôté séjour, notre décoratrice d’intérieur a misé sur le bois et des teintes claires, égayées par une pointe de rouge.\nLes couleurs ont pris leurs quartiers dans les chambres : le pourpre dans l’une, le bleu dans deux autres et le rouge dans la quatrième qui, en dépit de sa vocation de dressing, peut accueillir un enfant de passage.\nA la fois chic et classique, le style choisi par Isabelle avec ses clients a en tout cas comblé leur envie de renouveau, jusque dans le mobilier, lui-même largement renouvelé à l’occasion de ce chantier de rénovation.


Ville de Bollène - Conservatoire - Mardi 11 Février 2020\nPour l’entretien du capital auditif\nEmilie Chavigner, animatrice.\nToutes voiles dehors, la protection pour nos tympans a débarqué au conservatoire. Ce n’est pas la première fois. Basée à Lyon et intervenant partout en France, voici quatre ou cinq ans, l’association Audio Solidarité est déjà venue à Bollène pour sensibiliser les instrumentistes dont l’activité musicale se mesure aussi en bruit. Un suivi prend en compte les nouveaux élèves et un éventuel changement d’équipe enseignante. D’où le retour d’Emilie Chavigner, animatrice patentée, accueillie par Gilles Vernet, directeur et professeur de saxophone.\nEtalées sur deux jours, deux séances consécutives à l’auditorium ont captivé l’attention d’exécutants de tous âges et de parents d’élèves. Sous la forme d’une BD ludique, un diaporama illustre un exposé instructif. Pour nos précieuses oreilles, dont les cellules détruites ne se renouvellent pas, le seuil critique se situe à 85 décibels et celui de la douleur à 120. Les risques abondent : casque (90 db), concert (légal jusqu’à 102 db), sirène (115 db), décollage avion (140 db), etc.\nA elles seules, les disciplines musicales justifient notamment l’attention sur les instruments à percussion et les cuivres, ou la durée trop prolongée du jeu. Pour la sauvegarde du capital auditif, l’animatrice rappelle : « A près de 80%, des musiciens m’ont confié souffrir de sifflements et bourdonnements dans les oreilles, ce constat justifie une prévention. » Celle-ci s’effectue gratuitement, avec l’aval et le soutien financier de l’Agence régionale de santé PACA, vivement remerciée. J. P.\nUne démonstration ludique et captivante pour un large public.


Le newsgame : une nouvelle façon de comprendre les problématiques mondiales - Thot Cursus\nPublié le 24 avril 2011 Mis à jour le 24 avril 2011\nIl est bien difficile de comprendre les situations géopolitiques complexes, ou de résister aux idées reçues. Ce sont peut-être les jeux vidéos qui se montrent les plus efficaces.\nEn quelques années, il y a eu une abondance de jeux électroniques destinés aux apprenants et aux citoyens. Jeux éducatifs, serious game, advergames, jeux massivement multijoueurs d’apprentissage (ex. : Thelème) et même des jeux plus sociétaux. Cette dernière catégorie se retrouve aussi sous le nom, anglicisé bien sûr, de « political games », car ils impliquent une notion ou un message à connotation politique.\nPar exemple, un CyberBudget est une façon de familiariser les résidents du territoire français avec l’exercice délicat qu’exige la conception d’un budget. Une façon de constater qu'on ne fait pas toujours ce que l'on veut avec l'argent public ! D’autres jeux servent également à dénoncer des attitudes entrepreneuriales, environnementales face aux enjeux d’une société donnée ou plus globale. Dans ce récent entretien accordé à Knowtex, le spécialiste de la question Olivier Mauco brosse un bon portrait de cette tendance politico-sociale dans le jeu, et de l'avenir du serious game en général.\nÀ cette catégorie peut se greffer un autre type de jeu : le newsgame ou le jeu basé sur l’actualité. Les premiers jeux de cette catégorie ne sont pas si récents, mais ils se sont multipliés ces dernières années.\nVoyage au cœur de l’enfer du Darfour\nQu’est-ce qu’on entend par newsgame ? À partir d’une situation internationale réelle (conflit, pauvreté, famine, désordre social, etc.), on développe une simulation qui place le joueur au cœur des événements afin qu’ils comprennent mieux ce qui se passe. Par exemple, dans Darfur is dying (qui n'est plus en ligne) dont nous vous avions parlé en septembre 2009, l'utilisateur doit gérer un camp de réfugiés. Dans certaines phases de jeu, il prend la place d'enfants qui doivent aller chercher de l’eau pour leur campement et qui risquent à tout moment de se faire tuer par les milices ennemies. Plus récemment, Yasmine Kasbi partageait la découverte d’un autre jeu sur le même terrible conflit. On the ground reporter, seulement en anglais et en néerlandais, nous place dans la peau d’un journaliste indépendant devant rapporter des informations sur cette guerre. Cette fois, contrairement au jeu précédent, l'utilisateur est immergé dans des décors hyper-réalistes réalisés à partir de photos et de vidéos. On se retrouve bel et bien dans un enfer où l’on risque sa vie. Usant de la vision subjective (via le regard de son avatar dans le jeu), l’expérience est troublante. Un peu à la manière du webdocumentaire Voyage au bout du charbon, on se croirait dans un documentaire interactif, mais avec des mécanismes ludiques plus important (argent, temps limites, etc.).\nGlissez-vous dans la peau d'un pirate somalien\nUn autre jeu, concernant cette fois la situation des pirates somaliens, a fait beaucoup parler de lui. Hébergé par le site du magazine Wired, Cutthroat Capitalism The Game nous met à la barre d’un bateau de pirate somalien du golfe d’Aden qui doit capturer des navires et négocier des rançons pour les otages. En jouant, on se rend vite compte que la plupart des essais d'accostage ne réussissent pas et que le marchandage est toujours très délicat selon le montant demandé. Et lorsque la tactique fonctionne, une grande partie du butin est redistribué aux Anciens, aux forces de sécurité somaliennes, aux membres d'équipage, etc. Pourtant, ces actes dangereux rapportent davantage à un pêcheur somalien que la légalité : 17 fois le salaire annuel moyen en cours dans le pays.\nPour les auteurs du livre Newgames – Journalism at play, Cutthroat Capitalism est un exemple parfait de newsgame . Il comprend à la fois énormément d’informations factuelles sur lesquelles se basent les mécanismes de jeu et parvient, grâce à une excellente jouabilité, à placer le joueur dans une situation morale délicate, à laquelle il est contraint d’adhérer. Car voilà un des paradoxes du newsgame : sous des aspects ludiques, il place le joueur dans un contexte critique où souvent il échoue. Le contraire des jeux commerciaux qui nous mettent dans la peau d’un héros ou d’une héroïne à qui tout réussit. Pourtant, ce « game over » aura cent fois plus d’impact pédagogique et émotionnel sur un joueur puisque dans les véritables conflits, on ne peut pas réapparaître après avoir reçu une balle.\nCar oui, la catharsis atteint ses objectifs. Julien Llanas, chargé de mission dans l’académie de Créteil, a traduit un article sur son blogue « Éducation + Video games & 3D » d’un professeur du Wabash College, Michael Abbot. Celui-ci a testé le jeu auprès de ses étudiants après qu’ils aient fait une recherche sur la situation somalienne. Malgré des critiques sur l’aspect réducteur des pirates et sous la trop grande facilité à réussir une prise d’otages, les apprenants font directement les liens avec ce qu’ils ont lu et entendu auparavant dans les médias.\nIl y a là un potentiel inouï pour alimenter la réflexion publique sur des sujets d’actualité, pour créer pratiquement des artefacts journalistiques utilisables par les jeunes et moins jeunes. Pour l’instant, nous n’en sommes qu’aux débuts. Il est encore difficile de transmettre la complexité de certaines situations géopolitiques. De plus, ces jeux sont généralement créés par des équipes anglophones et imposent l'anglais comme langue de jeu. Un constat malheureux quand on sait à quel point il serait important qu’ils atteignent un auditoire international et soient donc traduits (et conçus) dans de multiples langues.\n« Un newsgame au banc d’essai : « Cutthroat Capitalism » », une traduction d’un article de Michael Abbot, Julien Llanas, 18 février 2011.\nDans le monde du jeu sérieux se côtoient le meilleur comme le pire. Deux chercheurs français ont identifié les principes fondamentaux sur lesquels s'appuie tout bon jeu sérieux.\nNé il y a quelques années le webdoc – pour web documentaire – est une nouvelle forme de documentaire travaillé pour être diffusé sur la Toile. Deux maîtres-mots pour construire un webdoc : interactivité et multimedia. Avec une pincée d'astuces empruntées aux jeux.\nUn expert américain a une vision radicale de l'intérêt pédagogique du jeu vidéo, qui bouleverse de fond en comble les canons de l'enseignement scolaire. Utopiste ? Idéaliste ? Doux rêveur ? A vous de juger.


Pau Lacq Orthez enfonce la Chorale de Roanne\n9 décembre 2013, 23:16 par Barbara Youinou\nPas très inspirée collectivement, la Chorale de Roanne s’est logiquement inclinée face à une équipe de Pau plus généreuse (85-69).\nPour Roanne et Pau ce match décalé de la dixième journée de Pro A était l’occasion de prendre l’ascendant sur un adversaire direct, les deux équipes étant à trois victoires chacune avant le coup d’envoi. Mais sans âme ni inspirati la Chorale a de nouveau chuté face à des Béarnais plus volontaires.\nPourtant tout avait relativement bien démarré pour les Choraliens malgré la perte d’un cheveu du premier quart-temps (28-27). C’est par la suite que les choses se sont gâtées. Hormis Mark Lyons (17 points) ou Pape Amagou (15 points), peu de joueurs ont été capable d’apporter un peu de danger en attaque, mais surtout d’envie. En face David Denave, joueur atypique mais non moins efficace pour sa première saison au sein de l’élite, a permis à Pau de faire progressivement l’écart avant la pause (48-37). Par la suite, c’est Jean-Fred Morency qui a su s’illustrer (13 points et 6 rebonds) avec toute la hargne et la combativité qui le caractérise sur un terrain. Interrogé par Sport+ au sujet de cet important succès, le pur produit de la formation paloise a expliqué que la victoire allait leur permettre « de prendre l’air » et qu’ « à partir de maintenant on peut regarder devant« .\nLe plein de confiance c’est justement ce qu’il fallait aux Palois avant de recevoir la JSF Nanterre lors de la prochaine journée.\nTags : Chorale de Roanne, Elan Béarnais Pau-Lacq-Orthez\nCinquième victoire de rang pour Pau Lacq Orthez\nParis Levallois corrigé par Pau Lacq Orthez\nNanterre boit la tasse contre Pau Lacq Orthez\nLa « victoire probante » de Pau Lacq Orthez selon Claude Bergeaud


Film corporate pour une entreprise de transport à Calais - cvgprod.fr\nPublié dans agence, le 01/02/2018\nLe film corporate: la mise en valeur d'une identité forte\nImplantés à Calais, les Transports Carpentier sont spécialisés dans le transport Transmanche. Au portes de La Grande Bretagne, notre équipe a filmé les camions dans toutes les étapes de l’acheminement des marchandises et en particulier le passage sur le ferry en multi-caméras, où on peut observer l’organisation complexe sur les quais et durant le chargement de poids-lourds sur le bateau. Il était très important pour une entreprise proche de son territoire, de tourner sur les bords de la Manche et ses paysages si caractéristiques de falaises et dans les grandes étendues agricoles où sont cultivées les betteraves sucrières pour l’industrie agro-alimentaire.\nLes compétences d'une entreprise mises en lumière\nLe film d’entreprise permet de montrer en quelques minutes, les domaines d’activités de l’entreprise, tels que la logistique, la messagerie palettisée, le transport routier et de vrac alimentaire en citerne pulvérulente. Ce concentré de savoir-faire est un outil efficace de communication sur les salons ou pour diffuser sur internet.\nDécouvrez les spécialités des Transports Carpentier\n< Film de communication pour un groupement d'entreprises\nProduction audiovisuelle en Nouvelle Aquitaine >


Vous souhaitez développer un business à l'international !\nUne entreprise manchoise , partenaire de la filière Management international du FIM CCI Formation, recherche son futur Business Developer à l’international pour un apprentissage de 24 mois.\nLes missions confiées seront liées au développement à l’export de l’entreprise.\nCette offre est disponible en alternance avec le programme de formation Manager du développement d’Affaires à l’International ( Bac+ 5 en sortie) – programme en 24 mois avec 3 semaines par mois en entreprise.\nÉtudes de marché export\nVous êtes titulaires d’un Bac+3 avec un très bon niveau d’anglais.\nDate de publication05 Avr 2022


Blog de Peeaaaaaace - HOLIDAYS PERFECT ♥ - Skyrock.com\nHOLIDAYS PERFECT ♥\nDesign by Peeaaaaaace\nCréation : 24/05/2009 à 06:59\nAya & Camsou ne sont pas comme les autres ♥\nEvidement qu'elles sont parfaites, évidement elles sont belles... Mais je peux dire beaucoup plus que ça, car je pense les connaitres mieux que personne. Elles ont leurs particularités comme tout le monde mais elles sont différentes, car elles me comprennent mieux que personnes, elles me font rires et me font pleurer oui! Elles me font pleurer mais de joie. Camille est adorable et s'occupe toujours des autres avant elle, et Alexia me fait mourir de rire pour un rien et me fait avoir confiance en moi. Je ne sais comment elles font pour me rendre heureuse mais elles y arrivent! Tout ces bons moments passés ensembles, tous ces fou rires, toutes ces gaffes que l'on a faites, tout ça restera innoubliable, tous ces moments court ou long étaient magiques! Notre amitié est particulière, on partage tout , et pour rien au monde je changerai tout ça. Elles me manques énormément, même si ça fait que 3 jours que je ne les ai pas vu, mais je sais à l'avance qu'elles vont me manquer cette semaine. Ces filles là ont pris une grande place dans ma vie, et que dire de plus à part ces trois mots ?\nModifié le dimanche 20 septembre 2009 04:41\nJournée chez Mike, sur-calé, mac do et soirée parfaite ♥\nMon dieu du stade, mon Nono ..♥\nArnaud tu m'avais bcp bcp bcp manqué et cette journée m'a fait vrmt trop plaisir, de te reparler comme avant, de rigoler comme avant ensemble c'est niquel! A toi je peux te faire confiance, et je sais que tu aime me réconforter :) Tu es un vrai ami, un de mes meilleurs amis, tu as gagné ta place dans mon coeur et je ne veux pas que tu en sortes! J'espère qu'on sera dans la même classe pour faire autant de connerie que cette année, et surtout pour ne pas te perdre ♥


Consultant en immobilier, un nouveau défi pour les jeunes - Le Courrier du VietNam\nActuellement, de nombreux jeunes s'intéressent et participent au courtage immobilier. Photo: CTV/CVN\nSelon les enquêtes de CareerBliss (États-Unis), les emplois en "courtage immobilier" se retrouvent en tête des carrières les plus attractives. La majorité des revenus des courtiers dépend de leur personnalité ainsi que de leur capacité à présenter leurs connaissances approfondies dans ce secteur spécifique.\nRomain Piasecki, responsable de Savills Vietnam, connaît bien le poste de courtage en immobilier au Vietnam. Il a lui-même réalisé des succès remarquables sur le marché, en particulier l'accord pour la villa du projet Serenity situé dans le 3e arrondissement de Hô Chi Minh-Ville avec un prix total évalué à 2,8 millions de dollars ainsi que 13 appartements au Gem Riverside en moins d'une semaine. De nombreux collègues l’appellent le spécialiste français vendant des biens immobiliers en millions de dollars à Hô Chi Minh-Ville.\nIl est capable de fournir aux clients une analyse détaillée de la situation économique et immobilière au Vietnam et dans d'autres pays de la région ainsi qu’évaluation d’un plan d'investissement pour ses clients. Il a témoigné: "Le courtage en immobilier est considéré comme un emploi assez difficile, surtout pour ceux qui n'ont pas d’expérience. Le succès ou l'échec dans cette carrière dépend de la motivation pour atteindre vos objectifs et vos croyances pour une région ou un projet immobilier spécifique".\nQuel facteur décisif pour réussir?\nSelon Sunny Hoàng Hà, directeur adjoint des affaires internationales de Savills Vietnam à Hô Chi Minh-Ville, le volume des transactions provenant des clients étrangers est considéré comme une source importante contribuant relativement aux bonnes transactions immobilières du Vietnam depuis 2015 jusqu’à aujourd'hui. Sunny Hoàng Hà est lui-même un champion avec les transactions réussie de deux villas de Nine South Estate Nhà Bè d’une valeur de 2,1 millions de dollars au dernier trimestre.\nToutefois, selon l'expérience de Sunny Hoàng Hà, en comparaison avec d'autres marchés développés dans la région comme Shanghai, Hong Kong (Chine), les produits immobiliers de haut rang au Vietnam parfois ne répondent pas encore au souhait de clients exigeants.\nPour Romain, il est nécessaire de consacrer temps et efforts pour bien connaître les besoins des clients. La conception et la disposition d’un appartement sont par exemple des points essentiels. Convaincre les clients d'investir dans un espace de vie unique et confortable sera un facteur décisif.\n"La transaction d'une valeur de plus d’un million de dollars est vraiment un signal positif pour le marché immobilier au Vietnam. Pour créer de la crédibilité auprès des clients, je crois que chaque courtier doit se doter d'une certaine connaissance du marché, de service de client parfait et d'une attitude professionnelle. Pour moi, crédibilité et confiance des clients sont les clés de toute transaction réussie", conclut Romain Piasecki.


est le signe distinctif du mérite, et l'embellit comme la rose est l'image de la beauté dont elle relève encore les charmes. Le sage est modeste parce qu'il est insensible à la flatterie. Ses droits sur l'estime publique sont trop incontestables et trop reconnus pour qu'il veuille perdre son temps à s'en faire un vain titre à la considération des hommes. Il aurait droit, il est vrai, de s'en glorifier à leurs yeux; mais ce n'est point une vaine fumée qui flatte son orgueil. Il lui faut une gloire plus pure, plus solide, et, surtout, plus digne de lui et de ses principes. Il laisse la jactance de l'hypocrisie, ressource impure et avilissante , au lâche et à l'ignorant qui ont besoin du masque du fanfaron et du pédant pour usurper un rang parmi les hommes. C'est leur unique bien ; le leur ôter serait, pour ainsi dire, les dépouiller de leur propre substance : c'est la monnaie dont ils se servent pour payer leur bail, et leur passe - port dans ce monde d'intrigues et de misères ; sans elle ils n'y pourraient pas vivre ou y seraient mal à leur aise. Le sage n'en est pas plus jaloux que le riche ne pourrait l'être du grossier aliment qui reste et suffit à peine à la subsistance du pauvre. Les grands discours, l'os- . tentation et le charlatanisme sont tout autant de déguisemens de la médiocrité ou de la fraude ; et la modestie est le plus bel apanage de la sagesse.\nLE SAGE EST EXEMPT DE CALQMNIES.\nLE SAGE NE CONNAÎT PAS LES DÉLAIS,\nDans toutes les circonstances de la vie le sage réfléchit et et délibère. S'il croit devoir agir de telle ou telle manière, it s'y détermine promptement; ou, dès l'instant qu'il juge à\npropos de différer , il n'y songe plus. Toute incertitude est un signe évident de faiblesse , et le sage ne saurait être faible. La franchise, la fermeté, l'exactitude dans ses devoirs sont les premiers mobiles de ses actions, mais la négligence est un vice honteux qu'il regarde-comme l'un des plus contraires à sa morale. Point de science sans l'étude, point de gain sans le travail , point de vertu sans le sacrifice ; et rien de tout cela sans une volonté ferme et une franche détermination,\nl'utilité d'une bonne morale ? qui en goûte mieux le fruit ? qui en apprécie mieux les charmes ?.... Ce que l'on sent bien, on l'exprime de même ; et toutes les fois qu'on s'exprime convenablement on persuade. Mais, par malheur, le sage rencontre peu de disciples dignes de ses leçons : pour trouver quelque plaisir à les écouter , il faut y avoir déjà quelques heureuses dispositions ; et, surtout, posséder cette qualité naturelle, qui n'est pas à la portée de tous les hommes, la persévérance. Car de toutes les sciences, la plus rebutante est celle qui impose le plus de privations , le plus de sacrifices; et la vertu ne brille que par eux. Mais ce qui paraît d'abord une peine devient par la suite un plaisir qui fait heureusement sentir qu'elle n'a été qu'une pure précaution pour éviter de grands malheurs. Enfin, pour\nbien comprendre les préceptes du sage et les suivre, il faut avoir déjà en soi les germes d'un bon naturel ou au moins y suppléer par une ferme résolution à les acquérir. Quoi qu'il en soit , la route de la sagesse est escarpée et couverte de ronces au commencement, unie et glissante au milieu , et semée de fruits et de fleurs à la fin : elle conduit au temple du bonheur.


TVA – Liquidation - Taux réduits - Travaux (autres que de construction ou de reconstruction) portant sur des locaux à usage d'habitation achevés depuis plus de deux ans - Opérations particulières | bofip.impots.gouv.fr\nLes travaux d'aménagement de combles et de greniers autres que ceux mentionnés à l'article 278-0 bis A du CGI, sont éligibles au taux réduit de 10% prévue à l'article 279-0 bis du CGI dans la mesure où ces travaux ne concourent pas à la production d’un immeuble (BOI-TVA-IMM-10-10-10-20 au II-A § 140 et suivants) et n’aboutissent pas à une augmentation de la surface de plancher de la construction de plus de 10 % dans les conditions définies aux II-B § 360 et suivants.\nB. Travaux extérieurs et assimilés\n1. Travaux portant sur les espaces non couverts\nIl s'agit des balcons, loggias, terrasses, vérandas, cours d'immeubles et emplacements de parking.\nLes travaux de rénovation ou d’entretien portant sur les ouvrages concernés, achevés depuis plus de deux ans, tels que la réfection du revêtement, la pose d'un muret de protection, etc. sont soumis au taux réduit de 10%.\nDes exemples de travaux éligibles au taux réduit de 10% figurent au BOI-ANNX-000208.\nLes travaux de fermeture d'un balcon ou d'une loggia relèvent le cas échéant du taux réduit s’ils ne conduisent pas à une augmentation de plus de 10% de la surface de plancher de la construction (cf. II-B § 360 et 370).\nEn revanche, les travaux de construction et/ou d’extension de balcon, loggia, terrasse ou véranda, ne peuvent par nature bénéficier du taux réduit (voir toutefois précisions au II-B § 380).\nRemarque : Est considérée comme une terrasse, l'ouvrage maçonné attenant à une habitation qui, en assurant la stabilisation du sol, permet l'utilisation de la surface maçonnée ainsi créée. Ne constitue pas une terrasse (le régime applicable est celui des espaces verts) :\n- une simple levée de terre formant plate-forme, même soutenue par de la maçonnerie ;\n- un espace arboré, même s’il est surélevé par rapport au reste du jardin ;\n- une zone non bâtie recouverte de matériaux qui peuvent être enlevés (pavés, dalles, cailloux, gravillons, etc.).\n2. Travaux portant sur les espaces verts attenants aux habitations\nIl est rappelé que, d’une manière générale, les travaux d’aménagement et d’entretien des espaces verts sont exclus du champ du taux réduit prévu par l’article 279-0 bis du CGI.\nIl est admis que les travaux portant sur les voies d'accès principales à la maison d'habitation (allée privative, voie d'accès au garage, etc.) et afférents au tracé, au revêtement et à l'aménagement de ces voies soient soumis au taux réduit de 10% pour autant, bien entendu, que cette habitation soit achevée depuis plus de deux ans.\nDes exemples de travaux éligibles au taux réduit figurent au BOI-ANNX-000208.\nEn revanche, relèvent du taux normal les travaux portant sur les surfaces extérieures autres que celles visées ci-dessus au I-B-1 § 10. Tel est le cas des travaux suivants :\n- les travaux relatifs aux allées de jardin qui ont pour seul objet de relier l'habitation au jardin attenant, quel que soit leur revêtement ;\n- les travaux d’installation et d’entretien des équipements sportifs et de détente (piscine, spa, court de tennis, etc.) ainsi que les travaux afférents aux constructions de jardin (serre, abri de jardin, etc.) et éléments de décoration même s’ils sont maçonnés. Des exemples figurent au BOI-ANNX-000208.\nRES N° 2009/10 (TCA) du 24 février 2009 : Taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Taux applicable aux travaux d'abattage, de tronçonnage, d'élagage et d'enlèvement des arbres situés dans les jardins attenant à des locaux d'habitation achevés depuis plus de deux ans.\nQUESTION : Quel est le taux applicable aux travaux d’abattage, de tronçonnage, d’élagage et d’enlèvement des arbres nécessaires à la réalisation de travaux dans les logements ?\nL’article 279-0 bis du code général des impôts (CGI) soumet au taux réduit de la TVA les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien portant sur des locaux à usage d'habitation achevés depuis plus de deux ans à l'exception notamment des travaux d’aménagement et d’entretien des espaces verts, lesquels demeurent soumis au taux normal.\nLorsque les travaux d’abattage, de tronçonnage, d’élagage et d’enlèvement des arbres constituent le préalable nécessaire à des travaux d’entretien, même lorsque ces derniers sont réalisés par le client lui-même, portant sur des locaux d’habitation achevés depuis plus de deux ans (locaux affectés à l’habitation proprement dits mais également dépendances usuelles, voies d’accès principales à l’habitation, murs de clôture et portails), ils n’ont pas la nature de travaux d’aménagement et d’entretien des espaces verts.\nIls relèvent donc à ce titre du taux réduit appliqué aux travaux d’entretien même s’ils sont le cas échéant réalisés par un prestataire distinct.\nPar ailleurs, si les travaux d’entretien entrepris sur les locaux d’habitation ont la nature de travaux d’urgence en ce qu’ils s'avèrent nécessaires pour maintenir ou rendre au logement une habitabilité normale (cf. I-F § 280 s’agissant notamment de l’application du taux réduit quelle que soit l’ancienneté des locaux), le taux réduit s’applique dans les mêmes conditions aux travaux portant sur les arbres.\nIl est rappelé en revanche que demeurent exclus du taux réduit les travaux d’abattage, de tronçonnage, d’élagage et d’enlèvement des arbres situés dans les espaces verts attenants aux habitations tels que jardins et allées de jardins (cf. I-B-2 § 20 et suivants) qui ne s’inscrivent pas dans le cadre des travaux afférents aux locaux d’habitation précédemment décrits.\n3. Travaux de clôture\nLes travaux d'édification et de réparation du mur de clôture, quel qu’en soit le type à l’exception des haies vives, d'un terrain ou d’un jardin entourant une maison d'habitation, ainsi que la pose d'un portail peuvent bénéficier du taux réduit de 10%, même si l'acquisition de ce terrain est intervenue depuis moins de deux ans, pour autant que la maison ait elle-même été édifiée depuis plus de deux ans.\nCes travaux peuvent constituer, le cas échéant, des travaux d'urgence (BOI-ANNX-000211).\nC. Travaux sur réseaux\n1. Installations de captage d'eau et de récupération ou d’évacuation des eaux pluviales\nLes travaux permettant l’alimentation en eau d’un immeuble à usage d'habitation achevé depuis plus de deux ans relèvent du taux réduit de 10% même si l'immeuble d'habitation desservi est par ailleurs raccordé au réseau d'eau public.\nTel est le cas des travaux suivants :\n- la réalisation d'une installation de captage d'eau et le raccordement de cette installation aux locaux\nd'habitation, ainsi que les travaux de maintenance y afférents ;\n- la fourniture et l'installation d'un système fixe de récupération d'eau de pluie même si ce système peut également être utilisé pour l'arrosage des espaces verts attenants à l'habitation.\nPar ailleurs, les travaux d'évacuation des eaux pluviales (pose de gouttières, etc.) sont soumis au taux réduit de 10%.\nDes exemples de travaux éligibles au taux réduit figurent au BOI-ANNX-000209.\nLes travaux afférents aux installations d'arrosage d'espaces verts, même intégrées, demeurent en revanche soumis au taux normal.\n2. Travaux de raccordement aux réseaux publics et d'assainissement non collectif\na. Travaux de raccordement aux réseaux publics\nLa part privative des travaux de raccordement des locaux d'habitation achevés depuis plus de deux ans aux réseaux publics (électricité, gaz, assainissement, adduction d'eau, etc.) facturés par les entreprises prestataires au propriétaire ou à l'occupant des locaux relève du taux réduit de 10% ( BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40 au II-B-1 § 120).\nDes exemples de travaux éligibles au taux réduit figurent en BOI-ANNX-000209.\nLes collectivités locales peuvent également, afin de diminuer le coût des travaux (financement partiellement subventionné), faire réaliser ces travaux au nom des particuliers. Dans cette situation, la collectivité se borne à demander aux particuliers le remboursement des frais engagés pour la réalisation de travaux leur incombant, sous déduction de la subvention éventuellement accordée. Les travaux facturés par l'entreprise prestataire sont donc soumis au taux réduit de 10%.\nAinsi, le remboursement des frais liés aux branchements à l'égout (art. L. 1331-2 du code de la santé publique) situés sous la voie publique exécutés par la commune soit d'office lors de la construction d'un nouvel égout, soit sur demande des propriétaires pour les immeubles édifiés postérieurement à la mise en service de l'égout, bénéficie du taux réduit de 10%.\nEn revanche, le taux normal continue de s'appliquer aux travaux immobiliers proprement dits réalisés pour le compte de l'exploitant du service public d'assainissement (collectivité locale concessionnaire).\nLes travaux de raccordement effectués par EDF qui portent uniquement sur le réseau public restent également soumis au taux normal. Il en est de même des frais de mise en service.\nb. Travaux d'assainissement non collectif\nLes travaux d'installation, de mise aux normes et d'entretien des systèmes d'assainissement individuel relèvent du taux réduit de 10% lorsqu'ils sont réalisés pour les besoins de locaux d'habitation éligibles.\nCertains de ces travaux peuvent par ailleurs être considérés comme des travaux d'urgence et être soumis au taux réduit de 10% lorsque les locaux d'habitation sont achevés depuis moins de deux ans (BOI-ANNX-000211).\n3. Travaux de terrassement, de drainage et de creusement de tranchées\nCes travaux, même s'ils sont effectués par une entreprise en dehors de toute autre prestation, peuvent être soumis au taux réduit de 10%. Ces travaux peuvent être notamment effectués dans un but d'assainissement du bâtiment.\nPar ailleurs, les travaux de remise en état des espaces attenants à l’habitation après une opération de viabilisation ou des travaux sur canalisations, puisards, etc. sont soumis au taux réduit de 10%.\nD. Prestations d'études et de suivi\nD’une manière générale, les prestations d’études sont soumises au taux normal de la TVA.\n- lorsque ces prestations d’études sont réalisées isolément ;\n- lorsque les prestations d’études relèvent d’une activité incompatible avec l’exercice de toute activité de conception ou d’exécution des travaux. Tel est par exemple le cas, en application de l’article L. 111-25 du code de la construction et de l’habitation, des prestations de contrôle technique. Tel est également le cas des opérations de diagnostic parasitaire, de certification de surface, de recherche de plomb ou de diagnostic pour la recherche d’amiante, qui relèvent toujours du taux normal, dès lors qu’aux termes des dispositions légales et réglementaires qui les régissent, elles doivent être réalisées par des personnes indépendantes des prestataires des travaux.\nRemarque : En revanche, les travaux proprement dits de désamiantage et d’élimination des matériaux contenant du plomb peuvent bénéficier du taux réduit de 10%. Il en est de même des travaux de traitement préventif et curatif des bois et du détermitage(cf. I-E § 220 et suivants).\nCela étant, il est admis que lorsque le prestataire qui a réalisé les prestations d’études assure également la maîtrise d’œuvre ou la réalisation des travaux éligibles y afférents, celui-ci émette une facture rectificative mentionnant le taux réduit de 10% afin de soumettre à ce taux le montant total de sa prestation, y compris les frais d’études préalables. Pour justifier de l’application du taux réduit, le prestataire devra conserver à l’appui de sa comptabilité l’attestation que lui aura remise son client ainsi que les marchés de travaux, situations de travaux ou mémoires établis par les entreprises ayant réalisé les travaux.\nE. Travaux d'entretien, de désinfection et de dépannage\n1. Notions de nettoyage et d'entretien\nD'une manière générale, les travaux de nettoyage dont l'objet est le simple maintien ou la remise en état de propreté d'un immeuble ou d'un équipement relèvent du taux normal.\nCela étant, si des travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement ou d'entretien par eux- mêmes éligibles au taux réduit de 10% impliquent le lessivage ou le nettoyage (préalable ou consécutif) des locaux dans lesquels ils sont réalisés, le taux réduit de 10% s'applique, par simplification, à l'ensemble de l'opération lorsqu'elle est facturée par un même prestataire.\nLe terme de « nettoyage » utilisé traditionnellement dans certaines professions doit s'analyser dans certains cas en de véritables travaux d'entretien éligibles au taux réduit de 10% dès lors qu'ils nécessitent le recours à des équipements et à des techniques qui dépassent le stade de la simple opération de nettoyage courant et ont pour objet de contribuer au maintien en l'état et au bon fonctionnement d’un équipement (exemple : « nettoyage » des cuves à fioul).\nLes travaux d'entretien, de désinfection et de dépannage, qui ont pour objet de maintenir ou de remettre en état normal d'utilisation un immeuble ou un équipement, relèvent du taux réduit de 10% :\n- pour la main d’œuvre comme pour les fournitures nécessaires à la prestation ;\n- que les travaux soient réalisés sur demande ponctuelle ou dans le cadre de contrats dits de « maintenance » ou « d'entretien » qui prévoient des prestations de visite afin d'assurer le contrôle des installations et des travaux, s'ils s'avèrent nécessaires, moyennant un prix forfaitaire (exemple : contrats de maintenance de plomberie, de chauffage (chaudière individuelle ou collective) ou d'ascenseurs) ;\nRemarque : Les autres opérations qui peuvent être prévues dans ce type de contrat (exemple : la livraison de combustible prévue dans le cadre du contrat de maintenance d’un système de chauffage) suivent leur régime propre. Par suite, en cas de contrat mixte, le prestataire devra, le cas échéant, préciser distinctement le montant des travaux d’entretien réalisés.\n- il n'y a pas lieu de distinguer, pour la détermination du taux de TVA applicable, l'entretien courant du gros entretien. Ainsi, la part « P2 » des contrats d’exploitation de chauffage et de climatisation, qui correspond aux travaux courants d’entretien et de conduite, est éligible au taux réduit de 10% ;\n- la circonstance que les travaux d'entretien et de dépannage portent sur des équipements donnés en location à l'utilisateur ne fait pas obstacle à l’application du taux réduit, dès lors que les équipements concernés sont éligibles (BOI-TVA-LIQ-30-20-90-20 au III-B-1 § 210 à 500). Les travaux soumis au taux réduit peuvent être facturés en tant que tels au locataire, au titre d'une prestation individualisée dans le cadre d'un contrat de maintenance ou d'entretien ou facturés distinctement par le loueur de l'équipement. Les loyers perçus au titre de la location de ces équipements relèvent bien entendu du taux normal.\nDes exemples d’opérations éligibles au taux réduit figurent en BOI-ANNX-000210.\n3. Précisions sur la clause de garantie totale prévue dans certains contrats d’entretien\nCertains contrats portant sur les installations de chauffage peuvent prévoir une clause de « garantie totale » (dite part "P3") qui prévoit le remplacement en cas de besoin de tout élément assurant le chauffage, y compris la chaudière elle-même. Or, la fourniture de certains gros appareils de chauffage installés dans des immeubles collectifs relève du taux normal (BOI-TVA-LIQ-30-20-90-20 au III-B-1 § 190 et suivants).\nDans cette situation, à titre de règle pratique, il est admis que la part de la redevance correspondant à l'éventuel remplacement d'appareils de chauffage relevant du taux normal soit fixée forfaitairement à 20 % du montant hors taxes du contrat. Cette quote-part de 20% s'applique à la totalité de la redevance et non à la seule part "P3".\nDans le cas où l'immeuble est conventionné APL, le bailleur peut constater une livraison à soi-même, au taux réduit de 10 % de la TVA, de cette quote-part de 20 %, selon les dispositions de l'article 278 sexies A du CGI (BOI-TVA-IMM-20-10-20-10).\n4. Prestations de dépannage portant partiellement sur des équipements éligibles au taux réduit de 10%\nS'agissant des travaux de dépannage ou de réparation portant sur certains équipements (alarme, portail automatique, interphone, téléphone, ...), les prestations peuvent porter soit sur l'installation (câblage des fils, …) soit sur le matériel lui-même.\n- l'intervention est soumise au taux réduit lorsqu’elle porte sur l’installation, compte tenu de l'incorporation des fils au bâti ;\n- l'intervention de dépannage qui porte sur le matériel lui-même relève du taux réduit si l'équipement est lui-même éligible au taux réduit (BOI-TVA-LIQ-30-20-90-20 au III-B-1 § 210 à 500). Le taux normal s'applique dans le cas inverse (exemple : prestation portant sur un combiné téléphonique) ;\n- en cas d'intervention mixte, une ventilation doit être opérée sur la facture si l'ensemble n'est pas, compte tenu des précisions apportées, éligible au taux réduit.\nF. Travaux d'urgence\nS'agissant des immeubles achevés depuis moins de deux ans, le taux réduit de 10% est applicable aux travaux d'urgence.\nD'une manière générale, constituent des travaux d'urgence ceux qui s'avèrent nécessaires pour maintenir ou rendre au logement une habitabilité normale.\n2. Principes applicables\nCette condition d'urgence permet d'appliquer le taux réduit de 10% quelle que soit l'ancienneté des locaux mais ne permet pas pour autant de faire bénéficier du taux réduit des travaux qui en sont par nature exclus, tels que les travaux de construction ou de reconstruction de logements affectés par un sinistre, quelle que soit l'importance de ce dernier ou a fortiori des travaux qui ne portent pas sur des locaux d'habitation.\nRemarque : lI est rappelé à cet égard que pour apprécier l’éligibilité des travaux au taux réduit, il est indifférent que les travaux entrepris aient pour objet de prévenir un sinistre (surélévation contre le risque d’inondation, travaux exécutés d’office suite à arrêté de mise en péril) ou de remédier a posteriori aux conséquences d’un sinistre (catastrophe naturelle quelle qu’en soit l’intensité, incendie).\nLe taux réduit s'applique même lorsque ces travaux donnent lieu à une indemnisation par une compagnie d'assurance.\nLes travaux d'urgence portant sur une chaudière collective ou sur un ascenseur relèvent du taux réduit de 10% pour autant que les travaux n'aboutissent pas au remplacement de l'équipement et donc à la livraison d'un nouvel équipement.\nEn revanche, les travaux d’entretien, qui doivent être effectués à des intervalles plus ou moins réguliers et ne présentent donc pas de caractère imprévisible ou difficilement prévisible, ne peuvent pas être considérés comme des travaux d'urgence éligibles au taux réduit quelle que soit l'ancienneté de l'immeuble, sauf s’ils doivent intervenir suite à une grave intempérie, une chute de cheminée ou tout autre événement imprévisible.\nPar ailleurs, les travaux d'installation d’un équipement de surveillance de logements ne peuvent jamais être considérés comme présentant un caractère d'urgence.\nDes exemples de travaux d’urgence éligibles au taux réduit figurent au BOI-ANNX-000211.\nII. Travaux relevant du taux normal\nRelèvent du taux normal :\n- les travaux portant sur des immeubles achevés depuis moins de deux ans c’est-à-dire nouvellement construits (BOI-VA-IMM-10-10-10-20 au II § 130) ou ayant fait l’objet de travaux achevés depuis moins de deux ans qui ont concouru à la production d’un immeuble neuf (BOI-TVA-IMM-10-10-10-20 I-A) ;\n- les travaux qui consistent en une surélévation ou une addition de construction dès lors qu’il s’agit également de travaux de construction (construction d’un garage, surélévation d’un étage, création d’une cave, etc.) ainsi que les travaux consécutifs à la surélévation (dépose et pose d’une nouvelle toiture) ;\n- les travaux qui concourent à la production d’un immeuble en application du I de l’article 257 du CGI (BOI-TVA-IMM-10-10-10-20 au II § 130) ;\n- les travaux à l’issue desquels la surface de plancher de la construction est augmentée de plus de 10 % ;\n- les travaux de démolition qui ne s’inscrivent pas dans le cadre de travaux éligibles au taux réduit (travaux de démolition totale suivie ou non de travaux de reconstruction).\nB. Travaux augmentant la surface de plancher de la construction\nLes travaux à l’issue desquels la surface de plancher de la construction est augmentée de plus de 10 % relèvent du taux normal.\nAu sens de l'article R*.112-2 du code de l'urbanisme, la surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction :\n- des surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur ;\n- des vides et des trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ;\n- des surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre ;\n- des surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres ;\n- des surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;\n- des surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement d'un groupe de bâtiments ou d'un immeuble autre qu'une maison individuelle au sens de l'article L. 231-1 du code de la construction et de l'habitation, y compris les locaux de stockage des déchets ;\n- des surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements, dès lors que ces locaux sont desservis uniquement par une partie commune ;\n- d'une surface égale à 10 % des surfaces de plancher affectées à l'habitation telles qu'elles résultent le cas échéant de l'application des alinéas précédents, dès lors que les logements sont desservis par des parties communes intérieures.\nLes travaux de construction (par exemple : addition de construction, surélévation même partielle de la toiture ou creusement d’une cave) relèvent dans tous les cas du taux normal. Il est toutefois admis que soient soumis au taux réduit les travaux conduisant à une augmentation de la surface de plancher n’excédant pas 9 m² (cas notamment des travaux d’installation d’une chaudière ou d’un ascenseur rendant nécessaire la création d’une addition de construction).\nEn cas d’augmentation de plus de 10 % de la surface visée au II-B § 360, le taux normal s’applique à l’ensemble des travaux réalisés et appréciés sur une période de deux ans (travaux concourant à la création de surface et autres travaux réalisés le cas échéant sur les surfaces existantes). Toutefois, quand ils emportent application du taux normal, les travaux de construction réalisés en dehors du volume existant ne sont pas en prendre en considération pour déterminer si la surface a été augmentée de plus de 10% pour l’appréciation du taux applicable aux travaux réalisés le cas échéant dans les volumes existants.\nLes travaux d’aménagement de combles et de greniers ayant pour seul objet de permettre une meilleure utilisation du volume existant relèvent du taux réduit dans les conditions suivantes.\nIl en est ainsi des travaux d’aménagement portant sur des combles aménageables qui n’augmentent pas la surface de plancher de la construction dès lors que les surfaces initialement non aménagées sont déjà incluses dans la surface de plancher de la construction avant les travaux. En outre, il y a lieu de réputer aménageables à cet égard les volumes existants déjà isolés par le plafond du niveau inférieur ou par un cloisonnement, quand bien même les surfaces en cause ne relevaient pas jusqu’alors de la surface de plancher de la construction. Les travaux d’aménagement réalisés à ce titre ne sont donc pas à prendre en considération pour déterminer si la surface visée au II-B § 360 a été augmentée de plus de 10 %.\nRES N° 2007/35 (TCA) du 09 octobre 2007 : Taux de TVA applicable aux travaux dans les logements de plus de deux ans. Augmentation de la surface de plancher hors oeuvre nette (SHON).\nQUESTION : Aménagement de granges.\nComment apprécier l’augmentation de surface en cas d’aménagement de granges ?\nL'article 279-0 bis du code général des impôts (CGI) prévoit que le taux réduit n'est pas applicable aux travaux à l'issue desquels la surface de plancher de la construction est augmentée de plus de 10 %.\n- d'une part, la surface des bâtiments agricoles, quelle que soit la qualité du preneur des travaux (exploitant agricole ou non) est réputée constituer de la surface de plancher de la construction avant les travaux;\n- d'autre part, l'augmentation de la surface de plancher de la construction est appréciée à la fin des travaux et par rapport à la situation de départ, donc sans examiner la situation au cours des travaux.\nExemples : Une ancienne grange de plain-pied, d'une surface de 80 m², est transformée en habitation.\nLe gros œuvre et le second œuvre ne sont pas affectés dans une proportion telle que les travaux concourent à la production d’un immeuble neuf.\nAnalyse : la surface de départ est de 80 m² ; après travaux, la surface à prendre en considération est identique.\nL’augmentation de la surface à prendre en considération est donc nulle.\nApplication du taux réduit aux travaux réalisés.\n2ème cas : aménagement du RDC pour partie à usage de garage (40 m²) et pour partie à usage d’habitation (40 m²) + création d'un étage affecté à l'habitation.\nAnalyse : la surface de départ est de 80 m² (idem analyse précédente) ; après travaux, la surface à prendre en considération est de 120 m² (40 m² au RDC + 80 m² au 1er étage), la partie du RDC affectée au stationnement de véhicules n'étant pas constitutive de surface de plancher de la construction.\nL’augmentation de la surface à prendre en considération est donc de 50 %.\nApplication du taux normal à l'ensemble des travaux réalisés, sur une période de deux ans (cf. II-B § 380).\nAnalyse : la surface de départ est de 80 m² (idem analyse précédente) ; après travaux la surface à prendre en considération est de 160 m² (RDC + 1er étage).\nL’augmentation de la surface à prendre en considération est donc de 100 %.\nApplication du taux normal à l'ensemble des travaux réalisés dans le volume, sur une période de deux ans (cf. II-B § 380).\nQUESTION : Aménagement de combles.\nComment apprécier l’augmentation de surface en cas d’aménagement de combles ?\nLorsque les combles constituent un volume déjà isolé, leur surface est réputée constituer de la surface de plancher de la construction.\nExemple : Une maison de 100 m² comporte des combles non aménagés de 20 m² dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m et déjà délimités au sol par le plafond du niveau inférieur. Bien que la surface de plancher de la construction soit de 100 m2, la surface à prendre en considération est de 120 m² puisque sont réputés aménageables les volumes existants déjà isolés. Ce chiffre servira donc de référence pour apprécier s’il y a une augmentation de plus de 10 % en cas de création de nouvelle surface. Dans cet exemple, les travaux d’aménagement de combles bénéficient du taux réduit car ils ne modifient pas la surface de ces derniers.\nEn revanche, lorsqu’il y a surélévation de la toiture, le taux normal s’applique (II-B § 380). Il en est de même si les travaux d’aménagement ont pour effet de créer un local dans le cas de combles ne formant pas précédemment un volume isolé (par exemple dans le cas d’une pièce ayant une grande hauteur sous plafond).\nLa création d’une mezzanine est-elle une transformation à prendre en compte au titre de l'augmentation de la surface de plancher de la construction ?\nLes travaux d’installation d’une mezzanine à l’issue desquels la surface de plancher de la construction est augmentée de plus de 10 % relèvent du taux normal (cf. II-B § 360).\n- installation d’une mezzanine de 10 m² dans une maison de 120 m². L’augmentation de surface est de 8,3 %. Les travaux relèvent du taux réduit;\n- installation d’une mezzanine de 20 m² dans une maison de 120 m². L’augmentation de surface est de 16,7 %. Les travaux relèvent du taux normal.\nPrécision : Concernant les "terrasses" des précisions sont apportées au BOI-ANNX-000208.\nC. Appréciation des travaux réalisés sur une période de deux ans\nLes travaux concourant à la production d’un immeuble (BOI-TVA-IMM-10-10-10-20 au II-A § 140 et suivants) ou à l’issue desquels la surface de plancher de la construction est augmentée de plus de 10 % (cf. II-B § 360 et suivants) doivent être appréciés sur une période maximale de deux ans déterminée en fonction des dates de facturation des travaux (BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40 au II-B-1 § 120 et suivants).\nExemple : un immeuble sera considéré comme rendu à l’état neuf, dès lors qu’au final la majorité des éléments hors fondations déterminant la résistance et la rigidité de l'ouvrage est rendue à l’état neuf par les travaux :\n- en avril N-2, des travaux sont facturés sur les éléments hors fondations déterminant la résistance ou la rigidité de l’ouvrage : ces éléments sont rendus à l’état neuf à hauteur de 30 % ;\n- en septembre N-1, de nouveaux travaux portant sur les éléments hors fondations déterminant la résistance ou la rigidité de l’ouvrage sont facturés et rendent à l’état neuf 25 % de ces éléments (cf. le nota bene figurant au BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40 au II-B-1 § 120).


Holiday Inn Paris Gare de l'Est l Hotel Paris avec parking\nUn hotel à Paris avec parking, un vrai luxe grâce à l’Holiday Inn Paris Gare de l’Est\nUn hotel à Paris avec parking est une garantie de tranquilité et de simplicité pour votre séjour. Mais au-delà de cet atout, l’hôtel doit rester une valeur sûre, l’Holiday Inn Paris Gare de l’Est en est une, sans doute possible.\nUn hotel avec parking à Paris Centre, faire le choix d’un 4 étoiles avec l’Holiday Inn Paris Gare de l’Est\nL’Holiday Inn Gare de l’Est est un hôtel situé face à cette gare de l'Est et à quelques pas de la gare du Nord. En plein Paris, cet établissement de plus de 200 chambres et Suites réparties sur 8 étages représente un lieu où l’on peut venir les yeux fermés. Le niveau d’exigence de la chaîne vous assure le confort d’une literie de qualité, la commodité d’un espace de travail, le plaisir de la télévision par satellite, l’agrément d’une climatisation efficace et bien sûr le wifi gratuit et ultra rapide dans toutes les chambres. Ce n’est rien de moins que l’on peut attendre dans un hotel à Paris dans le 10ème arrondissement avec parking. Et grâce aux équipements communs, on profitera aussi du buffet chaud pour le petit déjeuner, des services de conciergerie ou encore du bar pour venir se détendre après avoir passé la journée dans la salle de séminaire. Entre le boulevard Magenta et le quai de Valmy, vous êtes vraiment bien installé dans cet hôtel à la décoration contemporaine, aux couleurs vives et au personnel toujours disponible.\nHotel Paris centre avec parking, un séjour simplifié à l’Holiday Inn Paris Gare de l’Est\nDès lors que vous venez sur la capitale en voiture ou que vous prévoyez d’avoir besoin de vous déplacer en dehors de la ville, votre voiture vous est indispensable. Et un hotel à Paris avec parking aussi. C’est pourquoi l’Holiday Inn Paris Gare de l’Est met à disposition des places de parking pour ses clients. Pas besoin de les chercher sur le boulevard de Strasbourg ou le long du canal St Martin, elles sont déjà réservées. Optionnelles pour ne pas pénaliser ceux qui utilisent les transports en commun, elles sont un véritable atout pour vous. Votre hotel dans Paris Centre avec parking vous rend ainsi disponible en permanence pour vous déplacer pour le plaisir comme pour des raisons professionnelles. Vous tirerez ainsi le meilleur parti de votre hôtel 4 étoiles dans lequel vous trouverez toujours une chambre chaleureuse prête à vous accueillir.\nLa certification Socotec assure à la clientèle de l’Holiday Inn Paris Gare de l’Est le respect drastique des mesures gouvernementales prises pour lutter contre la pandémie de Covid 19.


Hypertension ? Détendez-vous avec l’ail noir ! - Laboratoires Bimont\nAccueil Blog » Hypertension ? Détendez-vous avec l’ail noir !\nHypertension ? Détendez-vous avec l’ail noir !\nTendance Santé 15 août 2017 14 août 2017 7 commentaires sur Hypertension ? Détendez-vous avec l’ail noir !\nPlus de 10 millions de Français souffrent d’hypertension. Trouble cardio-vasculaire très fréquent, il est souvent vécu sans symptômes par les personnes concernées mais peut s’avérer dangereux par ses effets sur le cœur. Maladie contemporaine des pays développés, l’hypertension touche maintenant grandement l’Asie. Malgré cette recrudescence moderne des cas, la médecine traditionnelle chinoise propose des solutions…\nL’hypertension est en fait une augmentation de la pression du sang dans les artères. Lors d’un stress émotionnel ou durant un effort physique, il est normal que la tension artérielle s’élève. Mais chez les personnes hypertendues, la tension reste élevée tout le temps, même au repos ou en l’absence de stress. On considère que l’hypertension est avérée quand la pression artérielle systolique est supérieure à 14 et la pression artérielle diastolique supérieure à 9.\nL’hypertension est liée à l’hérédité. Mais d’autres facteurs influencent grandement l’arrivée de ce trouble : un quotidien stressant, une alimentation trop riche en graisses et en sel, la consommation de tabac et d’alcool, certains médicaments (pilule), la sédentarité… Et la durée de vie qui ne cesse de s’allonger !\nCar plus on vieillit, plus notre pression artérielle systolique (premier chiffre) monte. La faute à nos vaisseaux et artères moins souples et à notre mode de vie.\nL’hypertension en médecine chinoise\nTrois organes sont concernés par l’hypertension : le Cœur, le Foie et le Rein. Le dérèglement énergétique concerne les relations Rein/Cœur et Rein/Foie.\nUne déficience de l’énergie du Rein à la base\nUne faiblesse constitutionnelle, en lien avec une excessive stimulation, épuise l’énergie des Reins. L’âge, la fatigue, les facteurs héréditaires, le stress mais aussi l’alimentation sont autant de facteurs qui affaiblissent le Qi du Rein. Or, on sait que cet organe entretient une relation particulière avec le Cœur. En médecine traditionnelle chinoise, ce qui est en haut doit descendre et ce qui est en bas doit monter. Le feu du Cœur doit descendre pour aider le yang des Reins à réchauffer et vaporiser l’eau dans le corps. Si cet équilibre est rompu, la montée de l’Eau vers le Cœur est lésée et le Feu du Cœur ne descend pas et se libère.\nQuand le Foie s’en mêle\nEn plus de son impact sur le Cœur, un déséquilibre du Rein va aussi déséquilibrer l’énergie du Foie.\nLe Rein et le Foie sont aussi intrinsèquement liés et interdépendants. On dit que le Rein (lié à l’élément Eau) est la mère du Foie (lié à l’élément Bois), selon la théorie des Cinq Mouvements ou Cinq Éléments. L’essence du Rein (Le Jing) et le Sang (stocké et mis en circulation par le Foie) s’engendrent mutuellement, ils sont tous les deux issus des Essences nutritives extraites des aliments par la Rate. Le yin du Rein doit soutenir le yin du Foie. Quand le yin du Rein est affaibli, alors le yin du Foie le sera aussi, provoquant la montée du yang du Foie, qui sera alors en excès, provoquant ensuite le Feu du Foie. Le Feu du Foie va perturber le Cœur et le Shen (Esprit).\nLes symptômes seront alors : l’excitation, l’irritabilité, la rougeur du visage et les insomnies.\nA terme, suite à ces déséquilibres, on aura alors une stagnation du sang, avec la production de glaires (Tan). Le Tan est produit par la stagnation des Liquides dans le corps, obstrués par le Feu pervers et non mis en correcte circulation par l’énergie du Rein.\nUn remède naturel : l’ail noir fermenté\nVous avez sûrement entendu parler de l’ail contre l’hypertension et pour préserver la santé cardio-vasculaire ? Les Japonais ont inventé au début des années 2000 l’ail NOIR, c’est-à-dire fermenté ! Deux fois plus puissant que l’ail blanc normal, sa fermentation permet de stabiliser la molécule responsable de l’odeur et du goût fort de l’ail blanc : l’allicine. Sous forme stabilisée, l’allicine se transforme en S-allyl-cystéine, et de là en découle ses formidables vertus dont la régulation de l’hypertension.\n>> En savoir plus sur l’ail noir fermenté <<\nL’ail noir fermenté est disponible sur le site des Laboratoires Bimont.\nMédecine traditionnelle chinoise\tcoeur, foie, rein, sang\nLa médecine traditionnelle chinoise et la médecine occidentale sont-elles si différentes ?\nComprendre l’intersaison en médecine chinoise\n7 thoughts on “Hypertension ? Détendez-vous avec l’ail noir !”\nVilledieu 15 août 2017 à 15 h 29 min\nJe suis traitée pour hypertension depuis de nombreuses années.\nJ’ai maintenant 64 ans.\nEst-Ce que la prise de l’ail noir peut supprimer le traitement allopathique?\nDoit-il être suivi continuellement?\nrugemandinzi 17 août 2017 à 11 h 43 min\nje ne suis pas encore traité de manière classique mais j’ai souvent ma tension qui augmente jusqu’à 16/9, mais encore irrégulièrement. J’ai 66ans. Me conseilleriez-vous de prendre l’ail noir; régulièrement ou uniquement quand la tension a augmenté? Jusque là, je me rendais chez l’herboriste pour me faire un petit mélange de plantes.\nBertrand Bimont - Tendance Santé Auteur de l'article 18 août 2017 à 10 h 33 min\nVous pouvez prendre de l’ail noir en entretien, afin de réguler votre tension même si celle-ci n’était pas toujours trop élevée. La cure conseillée est de 2 mois minimum. Bien cordialement.\nRössler 24 novembre 2017 à 16 h 06 min\nBonjour Tout le monde, C’est bien de parler de l’ail noir mais quelle posologie ? Combien est-il conseillé d’en prendre : 1 gousse, 2 gousses, 3 gousses,…. par jour, le matin, le midi, le soir ? Merci d’apporter quelques précisions…\nBertrand Bimont - Tendance Santé Auteur de l'article 14 décembre 2017 à 17 h 08 min\nBonjour dans l’ail noir c’est son principe actif qui est important et a moins d’en manger plusieurs kilo vous n’aurez que peu d’effets a manger plusieurs gousses cordialement\ndelaisement 13 août 2018 à 19 h 17 min\navez vous un médicament capable de lutte contre le diabete de type 1\nLE TENIER ANNICK 24 février 2019 à 0 h 28 min\nSuivi dépuis 2006, sous deux médicaments pour l’hypertension, monotildiem et candersertan.\nEst-ce que je arrêter ce traitement et passer a l’ail noir?? C’est plus naturel et sans effets secondaires parfois plus dangereux.\n10 habitudes à adopter le matin pour bien commencer la journée !\nBoite à outils (25)\nRousseau dans Le gros intestin en médecine traditionnelle chinoise\nLithothérapie: Régulation de l’énergie par les pierres - Laboratoires Bimont dans L’été, une énergie au zénith\nTendance Santé dans Nodules : une dysharmonie entre Foie et Rate\nMorel dans Nodules : une dysharmonie entre Foie et Rate\nArchives Sélectionner un mois mai 2021 mars 2021 décembre 2020 novembre 2020 octobre 2020 juin 2020 mai 2020 avril 2020 mars 2020 février 2020 janvier 2020 décembre 2019 février 2019 janvier 2019 décembre 2018 novembre 2018 septembre 2018 août 2018 juillet 2018 juin 2018 mai 2018 avril 2018 mars 2018 février 2018 décembre 2017 novembre 2017 octobre 2017 septembre 2017 août 2017 juillet 2017 juin 2017 mai 2017 avril 2017 mars 2017 février 2017 janvier 2017 décembre 2016 novembre 2016 octobre 2016 septembre 2016 août 2016 juillet 2016 juin 2016 mai 2016 avril 2016 mars 2016 février 2016 janvier 2016 décembre 2015 novembre 2015 octobre 2015 septembre 2015 août 2015 juillet 2015 juin 2015 mai 2015 avril 2015 mars 2015 février 2015 janvier 2015 décembre 2014 novembre 2014 octobre 2014 septembre 2014 avril 2014 mars 2014 janvier 2014 mars 2013 octobre 2012


La BCF prolonge son contrat avec les Remontées mécaniques fribourgeoises | BCF\nLe premier contrat signé en 2009 a permis aux stations de réaliser les investissements nécessaires au renouvellement de leurs installations. Nous sommes convaincus du rôle important des Remontées mécaniques fribourgeoises pour l’économie et le tourisme du canton. Elles contribuent grandement à la création et au maintien des emplois en région de montagne.\nAujourd’hui, la BCF renouvelle cette aide pour une période de cinq ans. Les six stations qui bénéficient de ce parrainage, Les Paccots, Moléson, La Berra, Charmey, Bellegarde et Lac Noir, recevront chacune CHF 25'000.- par an. Ce partenariat s’inscrit pleinement dans notre engagement envers la population fribourgeoise et le développement du canton.


Actualités | ACEF Bois-Francs\nADMINISTRATEURS – ADMINISTRATRICES (BÉNÉVOLES)\nMission de l’Association coopérative d’économie familiale (ACEF) des Bois-Francs\nL’ACEF des Bois-Francs est une association de consommateurs et un organisme d’éducation populaire autonome œuvrant sur les MRC d’Arthabaska et de l’Érable. Ses objectifs sont d’informer, d’éduquer, d’aider et d’outiller les gens dans les domaines du budget, de l’endettement et de la consommation. L’ACEF des Bois-Francs milite aussi pour une meilleure justice sociale et pour contrer la pauvreté.\nLes administrateurs – administratrices du conseil d’administration (C.A.) ont la responsabilité de s’assurer que la mission et les orientations de l’organisme soient respectées et que la coordonnatrice assume une saine gestion des ressources (financières, matérielles et humaines).\nPrincipales implications des administrateurs – administratrices\nParticiper activement aux rencontres du C.A. (8 -10 rencontres de 2 heures / an)\nSe préparer aux rencontres du C.A. (effectuer les lectures et réflexions personnelles sur les sujets abordés lors des rencontres du C.A.)\nParticiper à l’Assemblée générale annuelle de l’ACEF des Bois-Francs\nS’impliquer sur l’un des comités découlant du C.A. : gouvernance & vie démocratique, ressources humaines (3-4 rencontres de 2 heures / an)\nExigences pour pourvoir un poste d’administrateur – administratrice\nAdhérer à la mission, aux valeurs et au code d’éthique de l’ACEF des Bois-Francs\nÊtre majeur et résider sur la MRC d’Arthabaska ou de l’Érable\nÊtre ou devenir membre de l’organisme (cotisation annuelle de 5,00 $)\nParticiper à la rencontre d’intégration des nouveaux administrateurs – administratrices\nConditions offertes aux administrateurs – administratrices\nClimat favorisant le partage des idées et des opinions de chacun\nCollations ou lunchs lors des rencontres\nOpportunité de suivre des formations en lien avec son rôle d’administrateur – administratrice\nAssurance responsabilité civile couvrant les administrateurs - administratrices\nPour information ou pour manifester votre intérêt pour un poste\nCommuniquez avec Marie-Eve Desnoyers, coordonnatrice : direction@acefbf.com / 819 752-5855, poste 203\nPOSTES À COMBLER IMMÉDIATEMENT!\nSi on vous demande d’endosser ou de cosigner un prêt, c’est souvent parce que l’emprunteur s’est fait refuser ledit prêt, et ce, souvent dû à une absence d’antécédent de crédit ou un mauvais dossier de crédit.\nVous devez savoir que lorsque vous acceptez d’endosser ou de cosigner un prêt, vous êtes à 100 % responsable de la dette si l’emprunteur n’est pas en mesure de faire les paiements.\nAu même titre que si vous aviez contracté un prêt à votre nom, s’il advenait que l’emprunteur cesse de faire les paiements, le prêteur pourrait exiger de vous le remboursement des sommes dues. De plus, toute démarche entreprise par ce dernier peut aussi vous inclure (agence de recouvrement, mise en demeure, etc.).\nLe fait d’accepter d’endosser ou de cosigner un prêt peut engendrer divers impacts sur :\nAdvenant que l’emprunteur a des retards de paiement, ceux-ci seront consignés dans votre dossier de crédit et affecteront négativement votre cote de crédit. Cela vous rendra donc l’accès au financement par crédit plus difficile dans le futur.\nIl est important d’évaluer votre capacité à assumer la dette de l’emprunteur advenant le cas qu’il ne soit pas capable de l’assumer.\n•Avez-vous fait votre planification budgétaire?\n•Est-ce que vos prévisions budgétaires prévoient un surplus d’argent?\n•Seriez-vous capable d’assumer les paiements de l’emprunt endossé ou cosigné, et cela, en continuant à répondre à vos besoins de base et d’honorer vos engagements financiers?\n•Avez-vous une épargne pour faire face aux imprévus?\nDe plus, sachez que même si l’emprunteur effectue adéquatement ses paiements, la dette en question sera comptée dans le calcul lorsque vous ferez une nouvelle demande de prêt à votre nom. Ceci aura donc un impact direct sur le montant qu’on vous accordera.\nVotre relation avec l’emprunteur\nUne telle demande provient habituellement d’un proche qui nous est cher (conjoint.e, enfant, parent). Il se peut que vous craigniez qu’un refus de votre part engendre des frictions relationnelles. Toutefois, il est important que vous preniez conscience qu’une mauvaise expérience engendrera aussi des impacts sur votre relation.\nIl est donc important de poser des questions pour bien comprendre la situation de la personne qui vous demande d’endosser ou de cosigner son emprunt, ainsi que les clauses liées à l’emprunt. Voici quelques questions à poser et documents à analyser pour que vous puissiez faire un choix éclairé avant d’accepter ou de refuser la demande :\n•La personne a-t-elle fait une prévision budgétaire détaillée et réaliste? Analysez sa capacité à rembourser le prêt\n•A-t-elle un bon dossier de crédit? Demandez à voir des copies récentes de son dossier de crédit d’Équifax et de TransUnion afin d’évaluer si elle a de bonnes habitudes de paiement et qu’elle respecte ses engagements financiers.\n•Est-ce que le prêt est pour répondre à un besoin essentiel ou est-ce pour répondre à un désir? Prenez-le temps de questionner la demande selon vos propres valeurs.\n•Demandez à lire le contrat pour en connaître toutes les clauses. Si vous acceptez d’endosser ou de cosigner le prêt, gardez-en une copie et demandez à recevoir une preuve pour tous les paiements effectués.\nSi vous considérez qu’il est trop risqué pour vous d’endosser ou de cosigner l’emprunt, sachez que vous pouvez refuser la demande. Il se peut que la personne demandant votre aide soit déçue ou en colère après vous, mais vaut mieux vous respecter, que de risquer de vous mettre devant une difficulté financière future.\nPour de plus amples informations ou pour discuter d’une situation particulière, vous pouvez joindre une consultante de l’ACEF des Bois-Francs au 819 752-5855 ou à info@acefbf.com\nToute l'équipe est en télétravail!\nPour être en accord avec les nouvelles consignes de la Santé publique, veuillez prendre note que les bureaux de l’ACEF sont fermés au public pour un temps indéterminé. Il est donc important de ne pas vous présenter à nos bureaux.\nCependant, les services demeurent toujours disponibles. Vous pouvez nous rejoindre par courriel : info@acefbf.com du mardi au vendredi de 8 h 30 à midi et de 13 h à 16 h.\nPour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter au 819-752-5855.\nMerci de votre collaboration en cette période contraignante.\nToute l'équipe de l'ACEF des Bois-Francs vous souhaite une excellente année 2022!\nDes économies pour défier le froid!\nNous sommes déjà en décembre! Les journées raccourcissent, les températures sont plus froides et le coût lié à l’éclairage et au chauffage augmentera.\nNous vous présentons donc quelques trucs pour réduire la consommation d’énergie, et ainsi, diminuer les factures en lien avec l’éclairage et le chauffage.\nCalfeutrez vos fenêtres et installez des coupe-froid au bas des portes extérieures pour éliminer les infiltrations d’air\nLaissez une distance raisonnable entre les meubles et les plinthes électriques pour que la chaleur puisse bien circuler\nUtilisez des thermostats programmables pour régler automatiquement la température d’une pièce et abaissez la température de 2 à 5 degrés pendant la nuit ou lorsque vous quittez votre logis\nInstallez une minuterie pour votre éclairage extérieur et réglez-la pour qu’elle soit allumée que le temps nécessaire\nUtilisez des ampoules DEL ou fluocompactes et nettoyez fréquemment les lampes et les luminaires pour optimiser leur efficacité et augmenter le flux lumineux\nPensez éteindre vos lumières lorsque vous quittez une pièce\nUtiliser ces trucs et vous verrez une différence sur votre facture!\nJournée sans achat : relevez le défi!\nL’ACEF des Bois-Francs vous invite à participer à la Journée internationale sans achat qui, chaque année, a lieu le dernier vendredi du mois de novembre, soit en même temps que le Vendredi Fou. Il s’agit de prendre un temps d’arrêt pour réfléchir à nos habitudes de consommation et constater qu’il peut être difficile de passer tout une journée sans rien acheter.\nDonc, le 26 novembre prochain, on met un élastique autour de notre portefeuille, et surtout, on en profite pour amorcer une réflexion sur nos habitudes de consommation.\nToutefois, si vous découvrez une vraie aubaine qui répond à un réel besoin, voici quelques conseils :\nPour les achats en ligne :\nInformez-vous sur le commerçant en faisant des recherches sur internet (bons et mauvais commentaires), visitez le site de l’Office de la protection du consommateur et utilisez l’outil « Se renseigner sur un commerçant ».\nVérifiez si le commerçant a une adresse postale et un numéro de téléphone, vérifiez leur validité.\nAssurez-vous que le site est sécuritaire en repérant le « HTTPS » dans la barre de navigation, le « S » est pour Sécurité et regardez à gauche si vous avez un cadenas fermé.\nNe donnez que les renseignements nécessaires : votre nom, vos coordonnées et les informations de votre carte de crédit.\nAvant d’acheter, n’oubliez pas de prendre connaissance de la politique de retour et de remboursement du commerçant. Si vous faites affaire avec un commerçant étranger, sachez que la Loi sur la protection du consommateur pourrait ne pas s’appliquer.\nPour la vente indépendante (par un tiers), ce sont des entreprises qui offrent leur marchandise sur le site web d’un grand détaillant. Ils ont leur propre politique de retour.\nAttention aux faux rabais\nIl est interdit aux commerçants d’annoncer un article à un prix réduit alors que c’est faux. Si tel est le cas, il faut dénoncer à l’Office de la protection du consommateur.\nProfitons de cette occasion pour revoir nos priorités. Mieux consommer simplifie la vie, protège davantage l’environnement et met à l’avant-plan l’être plutôt que l’avoir. Bien sûr, ce n’est pas toujours facile, mais essayons de relever ce défi.\nSi vous désirez de plus amples informations, n’hésitez pas à regarder le site internet de l’office de la protection du consommateur à l’adresse suivante : https://www.opc.gouv.qc.ca/actualite/conseils/article/vendredi-fou-et-cyberlundi?fbclid=IwAR1P-cG-hdEvIEInRYhqkCbu-ZrbwxZLBPM8_4WCsqFVKt-358UGeLOYesQ\nLes achats en ligne de plus en plus populaires!\nDepuis la dernière année les achats en ligne ont monté en flèche et à l’approche du temps des fêtes des milliers de personnes se tourneront vers les commandes en ligne afin d’éviter peut-être, les longues files d’attente dans les commerces.\nAvant de réaliser vos emplettes en ligne, l’ACEF des Bois-Francs tient à vous guider afin de rester vigilants face aux choix des sites sur lesquels vous allez faire vos achats.\n1. Informez-vous sur le commerçant en faisant des recherches sur internet (bons ou mauvais commentaires), visitez le site de l’Office de la protection du consommateur et utilisez l’outil « Se renseigner sur un commerçant ».\n2. Vérifiez si le commerçant a une adresse postale et un numéro de téléphone et même, en vérifier la validité.\n3. Assurez-vous que le site est sécuritaire en repérant le « HTTPS » dans la barre de navigation, le « S » est pour Sécurité et regardez à gauche si vous avez un cadenas fermé.\n4. N’oubliez pas de prendre connaissance de la politique de retour et de remboursement du commerçant. ATTENTION, si vous faites affaire avec un commerçant étranger car la Loi sur la protection du consommateur pourrait ne pas s’appliquer.\n5. Ne donner que les renseignements nécessaires : votre nom, vos coordonnées et les informations de votre carte de crédit.\n6. ATTENTION à la vente indépendante (un tiers), ce sont des entreprises qui offrent leur marchandise sur le site web d’un grand détaillant. Ils ont leur propre politique de retour.\nEn restant vigilant, vous minimisez les risques d’avoir de mauvaises surprises.\nN’hésitez surtout pas à nous contacter pour de plus amples renseignements en téléphonant au 819 752-5855.\nNoël : Est-ce nécessaire de se ruiner ?\nSi le temps des fêtes est synonyme de réjouissance et de générosité, il peut également être une source de stress financier pour plusieurs. Apprenez comment profiter de la période des Fêtes sans se ruiner, sans puiser dans toutes vos économies. Revenez à l’essentiel qui est de passer un bon moment en compagnie de votre famille et de vos amis-es.\nL’ACEF des Bois-Francs vous offre gratuitement l’atelier « Comment fêter Noël sans se ruiner ».\nLors de cet atelier, on vous donnera nos idées et nos astuces pour :\nla planification de vos achats et de vos réceptions;\nle fonctionnement des politiques : d’échange et de remboursement, d’exactitude des prix;\nle contrôle de l’endettement dû à la période des Fêtes;\nL’atelier se donnera le mardi 23 novembre à 18 h 30 et le mercredi 24 novembre à 13 h 30 à la Place communautaire Rita-St-Pierre. Les inscriptions sont obligatoires d’ici le 19 novembre prochain au 819 752-5855 ou par courriel : conseillere@cdcbf.qc.ca. Les places sont limitées.\n< 1\t2\t3\t4 ... 17\t>\n© 2016-2022 - ACEF Bois-Francs, 485 marketing


L'HISTOIRE DE LA NAISSANCE DE JÉSUS JOUR 3 DE 5 :: ALLEZ VERS JÉSUS-CHRIST\nPage d'accueil > L'HISTOIRE DE LA NAISSANCE DE JÉSUS JOUR 3 DE 5\nJOUR 3 DE 5\nMatthieu 1: 18 Voici de quelle manière arriva la naissance de Jésus-Christ. Marie, sa mère, ayant été fiancée à Joseph, se trouva enceinte, par la vertu du Saint-Esprit, avant qu’ils eussent habité ensemble.19 Joseph, son époux, qui était un homme de bien et qui ne voulait pas la diffamer, se proposa de rompre secrètement avec elle. 20 Comme il y pensait, voici, un ange du Seigneur lui apparut en songe, et dit: Joseph, fils de David, ne crains pas de prendre avec toi Marie, ta femme, car l’enfant qu’elle a conçu vient du Saint-Esprit; 21 elle enfantera un fils, et tu lui donneras le nom de Jésus; c’est lui qui sauvera son peuple de ses péchés. 22 Tout cela arriva afin que s’accomplît ce que le Seigneur avait annoncé par le prophète: 23 Voici, la vierge sera enceinte, elle enfantera un fils, Et on lui donnera le nom d’Emmanuel, ce qui signifie Dieu avec nous. 24 Joseph s’étant réveillé fit ce que l’ange du Seigneur lui avait ordonné, et il prit sa femme avec lui. 25 Mais il ne la connut point jusqu’à ce qu’elle eût enfanté un fils, auquel il donna le nom de Jésus.\nLuc 2 : 1 En ce temps-là parut un édit de César Auguste, ordonnant un recensement de toute la terre. 2 Ce premier recensement eut lieu pendant que Quirinius était gouverneur de Syrie. 3 Tous allaient se faire inscrire, chacun dans sa ville. 4 Joseph aussi monta de la Galilée, de la ville de Nazareth, pour se rendre en Judée, dans la ville de David, appelée Bethléhem, parce qu’il était de la maison et de la famille de David, 5 afin de se faire inscrire avec Marie, sa fiancée, qui était enceinte. 6 Pendant qu’ils étaient là, le temps où Marie devait accoucher arriva, 7 et elle enfanta son fils premier-né. Elle l’emmaillota, et le coucha dans une crèche, parce qu’il n’y avait pas de place pour eux dans l’hôtellerie. 8 Il y avait, dans cette même contrée, des bergers qui passaient dans les champs les veilles de la nuit pour garder leurs troupeaux. 9 Et voici, un ange du Seigneur leur apparut, et la gloire du Seigneur resplendit autour d’eux. Ils furent saisis d’une grande frayeur. 10 Mais l’ange leur dit: Ne craignez point; car je vous annonce une bonne nouvelle, qui sera pour tout le peuple le sujet d’une grande joie: 11 c’est qu’aujourd’hui, dans la ville de David, il vous est né un Sauveur, qui est le Christ, le Seigneur. 12 Et voici à quel signe vous le reconnaîtrez: vous trouverez un enfant emmailloté et couché dans une crèche. 13 Et soudain il se joignit à l’ange une multitude de l’armée céleste, louant Dieu et disant: 14 Gloire à Dieu dans les lieux très hauts, Et paix sur la terre parmi les hommes qu’il agrée!