Quand Neymar parle de ses partenaires au Barça...\nSans prendre trop de risques, on peut dire que Neymar sera l'une des très belles attractions en Espagne cette saison. Le goleador brésilien veut réussir ses grands débuts en Europe au FC Barcelone. En attendant, le vainqueur de la Coupe des Confédérations a livré son sentiment sur ses nouveaux coéquipiers !\nUne belle entente avec "La Pulga". Lors d'une interview retranscrite sur le site du journal El Mundo Deportivo, Neymar a tenu, une nouvelle fois, à faire taire les personnes qui disent sans cesse qu'il ne s'entend pas bien avec Lionel Messi. "Leo me traite très bien. C'est mon idole et j'espère faire de grandes choses avec lui", a commenté l'ancien artilleur de Santos. Au sujet du milieu Andres Iniesta, le prodige âgé de 21 ans a fait savoir qu'à ses yeux, l'international espagnol est "l'un des meilleurs joueurs du monde". La facilité "avec laquelle il le déplace" le sidère sans cesse sur le rectangle vert. "C'est incroyable", a-t-il souligné.\nEn ce qui concerne Xavi, Neymar a confié que pour lui le métronome a "une vision du jeu spectaculaire". Pour ce qui est de Sergio Busquets, le natif de Mogi das Cruzes a expliqué que ce dernier effectue "un travail important pour l'équipe" dans l'entrejeu. Ensuite, Neymar a eu le droit à un casse-tête puisqu'on lui a demandé qui est le plus rapide entre Jordi Alba et Daniel Alves ! "Les deux sont rapides et excellents", a-t-il indiqué pour ne froisser personne. A propos de Pedro, Neymar a aussi vanté ses mérites. Pour lui l'attaquant ibérique est vraiment un élément à part. "J'aime beaucoup Pedro. Il est capable de tout faire sur le terrain : courir, marquer, attaquer, défendre... C'est un joueur qui m'a beaucoup surpris."\nDans la foulée, il a aussi encensé l'ailier chilien virevoltant, autrement dit Alexis Sanchez, qui est "très habile et très rapide" sur le rectangle vert. Plutôt que de s'arrêter en si bon chemin, Neymar a aussi lancé des fleurs à Cesc Fabregas qui a "une vision du jeu fantastique", Piqué qui est "un défenseur extraordinaire", Javier Mascherano qui est "très bon au niveau du marquage" ou encore "le grand gardien de but" Victor Valdés. Histoire de ne pas oublier de citer "Tata" Martino, le chasseur de buts lui a aussi fait un clin d'oeil. "C'est un grand entraîneur. Je l'avais vu travailler pour d'autres équipes. Maintenant, je peux vous assurer qu'il correspond à l'image que je me faisais de lui." En guise de conclusion, on peut dire que Neymar se sent déjà comme un poisson dans l'eau en Catalogne et il "adore le Camp Nou". Décidément, la lune de miel entre Neymar et le Barça n'est pas encore terminée !\nArticle lu 22377 fois - Rédigé le 10 août 2013 à 12h13 par Vincent Bogard\nArticle précédent Barça : Agger s... Article suivant Barça : Vertonghen plut...


Les pièces demandées pour la signature du mandat - Conseils immobiliers | Orpi\nLes pièces demandées pour la signature du mandat\nPublié le jeudi 7 mars 2019 • Mis à jour le mardi 10 mai 2022\nLes propriétaires qui souhaitent mettre en location leurs biens, peuvent recourir aux services d’un agent immobilier afin qu’il en assure la gestion courante. Dans ce cas, il sera conclu entre les deux parties un contrat que l’on appelle « mandat », qui détermine les obligations du professionnel de l’immobilier concernant la gestion du bien confié. Pour être valide, ce mandat devra comporter des mentions, une durée et être accompagné d’un certain nombre de pièces.\nLe mandat de gestion locative est un contrat écrit, rédigé en autant de parties qu’il en existe, signé par le propriétaire bailleur et l’administrateur de bien. On appelle mandant celui donne pour mandat (en l’occurrence le propriétaire), et mandataire, celui qui reçoit le mandat (ici l’agent immobilier).\nLe mandat de gestion locative permet au propriétaire de transférer ses pouvoirs de gestion du bien au mandataire, moyennant rémunération de celui-ci.\nQui peut exercer un mandat de gestion locative ?\nL’exercice du mandat de gestion locative n’est pas ouvert à tous. Conformément à la Loi Hoguet du 2 Janvier 1970, l’exercice du mandat de gestion est réservé aux professionnels qui détiennent la carte professionnelle « mention gestion immobilière. »\nPour rappel, la carte professionnelle est délivrée par les Chambres de Commerce et d’Industrie. Les professionnels qui en font la demande, doivent détenir un diplôme ou un équivalent expérience, disposer d’une garantie financière, bénéficier d’une assurance en responsabilité civile professionnelle. La carte doit être renouvelée tous les 3 ans.\nQuel formalisme pour un mandat de gestion ?\nCe sont les articles 72 et 73 du décret du 20 Juillet 1972 qui énoncent les mentions qui doivent figurer obligatoirement dans le mandat de gestion immobilière :\nLe mandat doit être écrit et établi en deux exemplaires ;\nIl mentionne le nom du mandant et le nom du mandataire ;\nIl mentionne la durée du mandat ;\nLe mandat doit être numéroté et inscrit dans le registre des mandats du professionnel qui le reçoit ;\nIl doit mentionner le nom, la raison sociale, le numéro et le lieu de délivrance de la carte professionnelle du mandataire ;\nSur le mandat, doit être inscrit l’organisme de garantie financière du professionnel ;\nL’objet du mandat : le mandat de gestion liste l’ensemble des tâches qui seront effectuées par le mandataire en lieu et place du mandant. En général, les missions confiées par le propriétaire-bailleur au mandataire sont les suivantes : Rédaction des contrats de location, Renouvellement du bail, Encaissement des loyers, Règlement des charges de copropriété, Réalisation des travaux de réparation urgents.\nLa rémunération du mandataire.\nQuelles sont les pièces à joindre au mandat ?\nDans tous les cas, il faudra :\nCarte d’identité du Propriétaire-Bailleur\nRelévé Relevé d’Identité Bancaire\nPlan de logement et des annexes\nAssurances du logement (Attestation d’assurance propriétaire non occupant, Attestation d’assurance Dommages-Ouvrages pour les constructions de moins de 10 ans)\n➡ Pour les logements collectifs :\nDernier décompte de charges\nDernier appel de fonds\nDossier Amiante Parties Privatives (Permis de construire déposé avant le 01/07/1997)\n➡ Si le logement est vide :\n1 jeu de clés complet (accès total au bien à louer)\nDossier de diagnostic technique comprenant :\nL’état des risques naturels et technologiques pour les zones mentionnées au I de l’article L. 125-5 du Code de l’environnement\nEntretiens divers :\nAttestation d’entretien de la chaudière gaz\nCertificat de ramonage de cheminée\nAttestation d’entretien piscine (+ certificat de conformité des dispositifs de sécurité)\n➡ Si le logement est loué :\nCopie du Bail\nCopie de l’état des lieux d’entrée\nAttestation de loyer à jour du locataire sur les 12 derniers mois\nAttestation d’assurance du locataire\nCopie du dossier locataire\nCoordonnées téléphoniques du locataire\nDernier décompte de charges du locataire\nQuels sont les effets du mandat de gestion ?\nLa signature du mandat engage les deux parties au contrat :\nLe mandataire s’engage à gérer le patrimoine qui lui est confié par le propriétaire-bailleur : à ce titre, il gèrera tous les aspects de la location du bien, qu’ils soient techniques, administratifs ou bien juridiques. Il s’engage également par ce mandat à rendre compte de ses actions au mandant qu’il tient régulièrement informé.\nQuant au mandant, il s’engage à permettre au mandataire d’exercer ses missions, en fournissant toutes les informations et documents nécessaires. En contrepartie des actions exercées par le mandataire, le mandant lui verse des honoraires dont le prix sera convenu au contrat.\nQuelle est la durée d’un mandat de gestion ?\nAux termes de la Loi Hoguet, le mandat de gestion ne peut être signé pour une durée indéterminée. L’absence de la mention de durée dans le contrat de mandat serait une cause de nullité de celui-ci.\nDe façon courante, les mandats de gestion sont conclus pour une durée d’un an, renouvelables par tacite reconduction. Néanmoins, les mandats ne sont pas renouvelables à l’infini et la durée maximale de vie d’un mandat renouvelé tous les ans, est de 30 ans. Bon à savoir : le mandataire doit informer le mandant qu’il peut s’opposer à la clause de tacite reconduction. A défaut d’en avoir été informé, le mandant pourra résilier le contrat à tout moment s’il a été tacitement reconduit.\nÀ tout moment, le propriétaire-bailleur peut décider de changer de mandataire, et remettre en cause le mandat. Pour cela, il doit cependant obéir à un certain formalisme. La dénonciation du contrat de mandat doit être effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception, adressée au mandataire dans le délai de préavis prévu. Généralement, la durée de préavis pour résilier un contrat de gestion est de 3 mois.\nSi le bien en gestion est loué, alors le propriétaire-bailleur doit également informer le locataire de sa décision de dénoncer le mandat de gestion.\nEtat des lieux de sorties : que faire en cas de litige ?\nQuels sont en 2021 les dispositifs d’investissement locatif ?\nQuels impôts les propriétaires de résidences secondaires doivent-ils payer ?\nLa résidence secondaire se définit comme étant « tout logement qui n’est pas une résidence principale ». Un logement qu’on loue à un tiers, …


Science-fiction • Anticipation • Pouvoir • Animaux • Extraterrestres • Amour • Fantasy • Dragons • Aventure • Heroic fantasy • Science fantasy • Space opera\nLa Ballade de Pern (Intégrale)\nA Tale of the Barque Cats, Tome 1 : Catalyst\n1 113 lecteurs\nNombre d'évaluations : 691\n0 Citations 254 Commentaires sur ses livres\nCommentaire\tajouté par maizena79 2020-03-25T22:08:48+01:00\nLa Ballade de Pern : Intégrale IV de Anne McCaffrey\nJe trouve que c'est une merveilleuse idée de transmettre le savoir et les connaissances sous forme musicale !\nCommentaire\tajouté par maizena79 2020-03-25T22:10:50+01:00\nLa ballade de Pern, l'intégrale V de Anne McCaffrey\nDes réponses arrivent accompagnées de belles péripéties.\nCommentaire\tajouté par katnisss 2020-04-12T23:24:30+02:00\nLa Ballade de Pern, Tome 1 : Le Vol du Dragon de Anne McCaffrey\nCette saga rentre sans hésitation dans mon top absolu des meilleurs saga. Et ça n'a pas changé en 15 ans! Chaque relecture me transporte de la même façon et avec le même ravissement.\nCe volume est sans conteste mon préféré car il introduit l'un des meilleurs personnages féminins que j'ai vu: Lessa. Une manipulatrice mais aussi une jeune femme brisé qui a troqué les sentiments contre la survie.\nUne femme dont on fait les légendes.\nL'univers de Pern est passionnant: ces chevaliers dragons, en symbiose avec leurs dragons, grâce à une connexion télépathique et capable de se téléporter.\nEt puis l'enjeu: redonner de la force au peuple des chevaliers dragons pour résister à l'invasion à venir, tout en essayant de convaincre les seigneurs de lever un impot pour financer une guerre à laquelle presque personne ne croit plus...\nUne saga entre la sf et la fantasy, et dont l'univers complexe, se dévoile au fil des tomes.\nN'hésitez pas une seule seconde à rentrer dans cet univers ^^\nCommentaire\tajouté par Gilles777 2020-06-15T00:17:22+02:00\nCycle des Partenaires, tome 1 : Le vaisseau qui chantait de Anne McCaffrey\nElle est née difforme, mais avec un cerveau intact. Seulement deux options pour ses parents : l'euthanasie ou l'utilisation de son cerveau pour le contrôle de certaines machines complexes. Finalement, elle deviendra le "cerveau" d'un vaisseau spatial, accompagnée souvent par "un muscle", c'est à dire, un partenaire humain. Voici une partie de ses aventures (nouvelles).\nLes histoires sont assez ordinaires, mais elles sont sublimées par le talent de conteuse d'Anne McCaffrey.\nFinalement, j'ai eu beaucoup de plaisir à les lire.\nCommentaire\tajouté par Gilles777 2020-06-18T00:04:58+02:00\nCycle des Partenaires, tome 2 : Le vaisseau cyborg de Margaret Ball\nNuméro 2 de la série des partenaires\nNée difforme, Nancia a été adaptée pour devenir le cerveau d'un vaisseau spatial, accompagnée d'un partenaire humain.\nSon premier voyage la met en contact avec 5 moutons noirs de grandes et puissantes familles, qui rejoignent leur planète d'affectation. Elle ne se doutait pas que sa destinée l'amènerait à les rencontrer à nouveau au cours de ses pérégrinations.\nUn roman qui mélange une intrigue policière à des thèmes de science fiction.\nMême si l'histoire est assez simple, le talent de conteuse d'Anne McCaffrey nous emporte.\nCommentaire\tajouté par Lola5405 2020-06-20T18:43:12+02:00\nC'était mon premier livre de science fiction, je l'ai lu au collège dans le cadre d'un gros dossier (fiche de lecture). Je n'en garde donc pas un très bon souvenir, je pense que j'étais un peu jeune pour apprécier ce roman à sa juste valeur. Je ne suis pas trop SF, mais je pense que le l'aimerai plus si je le relisai maintenant.\nCommentaire\tajouté par Paraffine 2020-07-27T12:58:46+02:00\nLa Transe du crystal, Tome 1 : La chanteuse crystal de Anne McCaffrey\nLe début d'une trilogie marquante ! Certains sens sont escamotés dans la plupart des romans; le plus mal-aimé doit être celui de l'odorat. Mais les oreilles sont assez mal loties elles aussi ; ici, c'est l'univers des sons qu'explore Anne McCaffrey.\nTout d'abord le chant lyrique, vocation de l'héroïne. Vocation contrariée... qui va la conduire sur cette étrange planète d'où l'on extrait des cristaux... avec des chants.\nTrès bon opus.\nCommentaire\tajouté par lianne80 2020-08-18T10:59:10+02:00\nCommentaire\tajouté par tolomas 2020-08-26T17:25:10+02:00\nUn saga qui me faisait de l’œil depuis un moment aussi lorsque j'ai vu le le 1er tome qui prenait la poussière sur l'étagère de mon beau-frère, je n'ai pas hésité.\nOn est plongé très rapidement dans l'univers de Pern dont le contexte SF (planète colonisée puis oubliée) est finalement inexistant.On a plutôt ici à faire de la Fantasy avec Dragons, Chevalier Dragon et menace à éradiquer (originalité ici, il s'agit de "fils" qui tombent du ciel et qu'il faut brûler (d'où les dragons) sinon ils détruisent toutes vie sur Pern).\nLes personnages principaux sont aussi originaux avec des caractères ambigüs, loin des poncifs héroïques habituels.\nL'angle du récit est également intéressant car plus que la guerre contre les Fils en elle-même, il s'agit de la préparation à la guerre qui est le sujet.\nUne bonne lecture donc, relativement originale pour de la Fantasy et dont je lirai le 2eme tome avec plaisir la prochaine fois que je passerai près de l'étagère de mon beau-frère.\nCommentaire\tajouté par margueritedobby 2020-09-06T22:04:50+02:00\ncette série m'a apporté un autre regard sur la vie\nScience-fiction - Planet opera - Écologie\nDel Rey : 2 livres


RELECTURE - CORRECTION – REECRITURE – MISE EN PAGE\nParticuliers, professionnels, non francophones : confiez vos travaux de relecture à une professionnelle de la communication écrite. déplacement possible sur la région de vannes, échanges par téléphone et e-mail sur la France et pays étrangers.\nStop aux fautes d'orthographe\nl’orthographe n'est pas votre fort ? pourtant, vous ne pouvez pas vous permettre de remettre un dossier ou d'envoyer un courrier truffé de fautes d’orthographe ou de syntaxe. il en va de votre crédibilité. n’hésitez pas à nous faire relire votre dossier ou votre courrier pour en éliminer la moindre faute.\n0,02 €TTC/ mot\nRapport de stage, création d'entreprise : un dossier bien ecrit\nla rédaction n'est pas votre fort ? pour prouver votre sérieux et votre fiabilité, n’hésitez pas à nous faire relire votre document. nous retravaillons vos textes afin de rendre votre document plus convaincant. vos idées et vos arguments seront mis en valeur grâce à une meilleure articulation des paragraphes, la reformulation, l’utilisation de synonymes pour éviter les redondances et les répétitions et l’amélioration du style rédactionnel.\n0,07 €TTC / mot\nDes lettres personnelles et des courriers administratifs bien tournes\nla rédaction n'est pas votre fort ? n’hésitez pas à nous faire relire vos courriers et vos lettres. nous vous aidons à formuler correctement vos idées, de manière convaincante et fluide.\n0,05 €TTC / mot\nMise en page : un document agréable a lire\nla mise en page n'est pas votre fort ? confiez-nous la mise en page de votre document : organisation et numérotation des paragraphes, pagination, intégration de photos et images, mise en forme du texte et des tableaux.\n5 €TTC / page\nUn CV convaincant et facile a lire\nvous avez du mal à finaliser la rédaction et la présentation de votre CV, et vous ne pouvez pas vous permettre d’envoyer un CV difficile à lire et qui ne valorise pas vos compétences. il en va de votre capacité à convaincre les recruteurs. un CV mal présenté et peu attrayant remettrait en cause vos chances d’obtenir un entretien, et donc d’être recruté. pour sortir du lot et mettre votre expérience en valeur, n’hésitez pas à nous confier l’optimisation de votre CV.\n10 €TTC / page\nDes prestations de réécriture sur mesure\nvous avez les idées, mais vous ne savez pas comment les formuler. nous vous aidons à rédiger vos textes : courriers, dossiers professionnels et personnels, textes de présentation, plaquettes, CV, lettres de motivation, rapports de stage...\nSecteur géographique : Je me déplace uniquement à Plescop\nAladom.fr vous aide à trouver un/une professeur de français en vous proposant une sélection d'annonces de particuliers et de professionnels. Vous ne trouvez pas de solution à Plescop. Vous pouvez aussi consulter des annonces de cours de français à Vannes, essayer de rechercher un/une professeur de français à Plumergat


Articles de collection-johnbarrowman taggés "James Marster" - ma collection sur John Barrowman - Skyrock.com\n4 articles taggés James Marster\nRechercher tous les articles taggés James Marster\nIl est né le 20 août 1962à Greenville en Californie.\nIl se fait connaître du grand public grâce à son rôle dans Buffy Contre les Vampires. Il joue le rôle de Spike.Il reprendra se rôle dans le spin-off de Buffy: Angel.\nIl a fait des appartitions dans de nombreuses séries télé comme FBI: portés disparus, Torchwood où il jouait le rôle du capitaine John Hart, ancien coéquipier du capitaine Jack Harkness.\nDans Smallville, il a joué le rôle d'un méchant Milton Fine, alias Brainiac.\nIl a aussi joué dans la saison 1 d'Hawaii 5 0, il a tué le père de Steve et il apparait dans plusieurs épisodes de la série.\nSuperbe série, je vous la conseille. Il y a de l'humour, de l'action et le duo Steve/ Danny est très efficace.\nJames Marster, Hawaii 5-0\n# Posté le vendredi 15 juillet 2011 08:56


Voyage ile maurice sejour rome demi pension\nVoyage ile maurice source google image : http://photos.marmara.com/ProduitPhotoPDI/MUSACLEGX_hotel-lux-grand-gaube-sejour-voyage-ile-maurice%20(7).jpg\nBesoin de décompresser ? Trouvez votre Voyage Ile Maurice pas cher sur lastminute.com et partez en vacances! Mauritius Travel : Agence de voyage spécialiste de l’île Maurice. Organisez votre séjour dans les plus beaux hôtels de Maurice au meilleur prix. Le guide touristique le plus complet de l’île Maurice pour réussir votre voyage, hôtels, visites, activités, informations pratiques, carte et météo, bon séjour ! Offrez-vous un séjour sur l’île Maurice parmi la sélection de votre agence de voyages Havas Voyages, vous découvrirez un petit bout de paradis perdu dans Profitez des meilleures offres pour votre voyage à Île Maurice. Réservez votre vol + hôtel avec Expedia et économisez ! 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Fracture numérique : où se situe-t-elle réellement ? - Informer autrement\nFracture numérique : où se situe-t-elle réellement ?\n7 janv. 2009 00:22\nEn novembre 2008, IPSOS a réalisé un sondage afin d’évaluer l’importance de la fracture numérique dans les ZUS (zones urbaines sensibles). Un sondage qui bouscule un peu les idées reçues !\nDeux échantillons ont été constitués : l’un représentatif de la population française âgé de 15 ans et plus et l’autre constitué de personnes habitant les zones urbaines sensibles.\nPeu de différences dans le niveau d’équipement informatique\n69 % de l’échantillon France entière et 63 % de l’échantillon ZUS disposent d’un ordinateur au domicile. 56 % de l’échantillon France entière mais seulement 42 % de l’échantillon ZUS disposent d’une imprimante.\nA l’inverse, on trouve des téléphones portables chez 85 % de l’échantillon ZUS contre 81 % de l’échantillon France entière. Les consoles de jeux sont également très implantées en ZUS (43 % contre 39 %).\nUn taux d’utilisation d’Internet très proche\n61 % de l’échantillon France contre 59 % de l’échantillon ZUS déclarent utiliser Internet. Les 6 points d’écart en matière d’équipement sont donc partiellement compensés. Le public des ZUS fait notamment un usage plus massif des accès Internet publics (27 % contre 9 % pour la moyenne nationale.).\nC’est en ZUS qu’est évoqué le plus souvent le motif économique comme raison de non utilisation d’Internet. A l’inverse, l’aspect « menace pour la vie privée » est plus souvent cité par l’échantillon France (14 %) que par l’échantillon ZUS (6%).\nDes différences quant aux usages\nLes personnes qui se connectent quotidiennement en ZUS sont moins nombreuses : 10 points d’écart entre les 2 échantillons. Mais si on n’examine que les jeunes de 15 à 19 ans, ce différentiel tombe à 2 %.\nCertains usages sont très représentés en ZUS : chercher un emploi et faire des recherches liées aux études. A l’inverse, on constate moins d’usages en ZUS pour ce qui est de la consultation des comptes bancaires (-17 points) ou l’achat en ligne (-20 points). Si on compare les deux échantillons au niveau des jeunes de 15 à 19 ans, le téléchargement de musique et les jeux en ligne sont des usages plus fortement plébiscités en ZUS.\nLes données fournies par le sondage sont très encourageantes pour les publics les plus jeunes en ZUS. Acheter un ordinateur et surtout le connecter à Internet reste encore un frein important pour les familles les plus pauvres. Il va de soi qu’il faut continuer à encourager les usages, y compris au sein de nos structures, afin de ne pas ajouter à la fracture sociale, une fracture numérique.


Les meilleures huiles essentielles pour l’asthme - DrSoleil\nAvez-vous déjà essayé d’utiliser des huiles essentielles pour l’asthme ? Si vous souffrez de symptômes d’asthme et que vous recherchez des alternatives naturelles pour améliorer votre bien-être, vous pouvez envisager les huiles essentielles.\nL’asthme est plus fréquent chez les jeunes garçons que chez les jeunes filles, mais il survient plus fréquemment chez les femmes adultes que chez les hommes adultes.\nLorsqu’elles sont utilisées de manière appropriée, les huiles essentielles peuvent constituer un élément réellement efficace d’un plan de traitement naturel de l’asthme.\nCompte tenu de leurs propriétés anti-inflammatoires, antispasmodiques, expectorantes et anti-congestives, des huiles essentielles telles que l’huile de menthe poivrée ont été utilisées pendant des siècles pour soulager les difficultés respiratoires dans la phytothérapie traditionnelle.\nL’asthme et les allergies vont souvent de pair, en particulier dans les cas d’asthme allergique, l’asthme provoqué par l’exposition aux mêmes substances qui déclenchent les symptômes d’allergie.\nC’est pourquoi il n’est pas étonnant qu’il y ait beaucoup de similitudes entre les huiles essentielles pour les allergies et les huiles essentielles pour l’asthme.\nLa bronchite asthmatique survient lorsque l’asthme et la bronchite se produisent simultanément. Si vous recherchez des huiles essentielles pour la bronchite asthmatique, l’huile d’eucalyptus est un excellent choix.\nL’huile essentielle d’eucalyptus est connue pour aider à ouvrir les voies respiratoires, améliorant ainsi la restriction bronchique. L’eucalyptus contient un composant actif, le citronellal (ou rhodinal), qui a des effets analgésiques et anti-inflammatoires.\nLa respiration sifflante peut être un symptôme d’asthme souvent causée par une combinaison de gonflement, de mucus et de resserrement des muscles qui provoquent un rétrécissement des voies respiratoires.\nQuelle huile essentielle est bénéfique pour la respiration sifflante ? L’huile d’eucalyptus vaut certainement la peine d’être essayée !\nUne étude scientifique publiée en 2014 met en évidence un composant bénéfique de l’huile essentielle d’eucalyptus connue sous le nom d’eucalyptol, connu pour sa capacité à réduire les spasmes des voies respiratoires et à fluidifier le mucus, le rendant ainsi moins épais, moins collant et moins problématique.\nÉgalement connu sous le nom de 1,8-cinéole, l’eucalyptol présente des avantages thérapeutiques dans le traitement des maladies inflammatoires des voies respiratoires, notamment l’asthme et la maladie pulmonaire obstructive chronique (MPOC).\nDans l’ensemble, sur la base des propriétés antioxydantes et anti-inflammatoires démontrées lors des récents essais cliniques avec l’eucalyptol, il a été prouvé que son utilisation était un traitement à long terme pour améliorer le contrôle de l’asthme.\nDes recherches ont également montré que l’inhalation d’huile essentielle d’eucalyptus provoque une sensation de froid dans le nez qui aide à améliorer la circulation de l’air. Un sacré décongestionnant naturel !\nL’huile essentielle de menthe poivrée est-elle bénéfique pour l’asthme ? L’huile de menthe poivrée est sans aucun doute un autre excellent choix d’huile essentielle pour soulager les difficultés respiratoires.\nAvec son parfum purifiant et vivifiant, l’huile essentielle de menthe poivrée est souvent utilisée pour purifier les poumons et dégager les voies bronchiques.\nUne étude publiée dans l’European Journal of Medical Research suggère que l’huile de menthe poivrée et son composant actif, le L-menthol, ont des effets anti-inflammatoires impressionnants pouvant être bénéfiques pour les maladies inflammatoires chroniques telles que l’asthme bronchique.\nUne autre étude publiée en 2010 réalisée sur des animaux démontre la capacité de l’huile essentielle de menthe poivrée à agir comme antispasmodique relaxant, une qualité qui peut être particulièrement utile pour les symptômes d’asthme courants tels que la respiration sifflante et la toux.\nC’est aussi pourquoi l’huile de menthe poivrée est considérée comme l’une des meilleures huiles essentielles contre la toux.\nL’huile essentielle de thym possède de puissantes propriétés antiseptiques qui peuvent être bénéfiques pour les poumons et améliorer la fonction respiratoire.\nSi vous êtes une personne asthmatique, aux prises avec une couche supplémentaire de difficultés respiratoires en raison d’une bronchite, l’huile essentielle de thym peut s’avérer très utile.\nC’est l’une de mes huiles essentielles préférées pour la bronchite car elle est réputée pour sa capacité à tuer toutes sortes de bactéries, y compris celles qui peuvent infester les voies respiratoires. Il a même été prouvé que l’huile essentielle de thym combattait les bactéries résistantes aux antibiotiques !\nLe gingembre est utilisé depuis des siècles pour traiter les maladies respiratoires. L’huile essentielle de gingembre est souvent utilisée comme remède naturel contre l’asthme, le rhume, la toux et la bronchite.\nDes recherches ont montré qu’un extrait de gingembre inhibe la contraction des voies respiratoires, facilitant ainsi la respiration.\nL’hypersensibilité des voies respiratoires et l’inflammation sont deux caractéristiques communes de l’asthme.\nUne étude publiée dans l’American Journal of Respiratory Cell and Molecular Biology a révélé que l’huile de gingembre et ses composants actifs entraînaient une relaxation significative et rapide du muscle lisse isolé des voies respiratoires humaines.\nLes chercheurs ont conclu que les composants actifs de l’huile de gingembre, y compris le gingérol, peuvent constituer une option thérapeutique pour les personnes souffrant d’affections respiratoires telles que l’asthme, seuls ou en association avec d’autres formes de traitement.\nL’asthme est connu pour s’aggraver quand une personne est stressée ou anxieuse. L’utilisation d’une huile essentielle calmante comme l’huile de lavande en combinaison avec une technique de respiration profonde peut offrir un certain soulagement.\nL’huile essentielle de lavande est bien connue pour ses effets relaxants, carminatifs et sédatifs, ce qui explique pourquoi elle figure sur la liste des meilleures huiles essentielles pour l’anxiété.\nL’asthme bronchique implique une inflammation allergique bronchique accompagnée d’un remodelage des voies respiratoires.\nUne étude sur des animaux publiée en 2014 a montré comment l’inhalation d’huile essentielle de lavande peut inhiber l’inflammation allergique et réduire la production de mucus.\nDans l’ensemble, les chercheurs suggèrent que l’huile de lavande peut être utile en tant que traitement alternatif pour l’asthme bronchique.\nComment utiliser les huiles essentielles pour l’asthme ?\nL’aromathérapie est l’utilisation thérapeutique d’huiles essentielles de plantes (fleurs, feuilles ou tiges) pour l’amélioration du bien-être physique, émotionnel et spirituel.\nEn ce qui concerne l’utilisation de l’huile d’eucalyptus pour l’asthme, sa diffusion dans l’air est une excellente option. Toutes les huiles que je viens de mentionner peuvent être utilisées avec un diffuseur afin que vous puissiez respirer un air enrichi en huiles essentielles.\nLes diffuseurs d’huiles essentielles sont-ils sans danger pour l’asthme ? Consultez d’abord votre médecin, mais de nombreux experts s’accordent à dire que les diffuseurs d’huile peuvent être utilisés avec prudence.\nCommencez avec quelques gouttes d’huile pour voir comment vous réagissez. Vous pouvez utiliser une seule huile dans un diffuseur ou combiner plusieurs huiles pour créer votre propre mélange personnalisé.\nLes autres manières d’utiliser les huiles essentielles pour le traitement de l’asthme par l’aromathérapie sont les suivantes :\nInhaler les huiles directement à partir d’un chiffon ou de la bouteille.\nSe relaxer dans un bain infusé de quelques gouttes d’huile essentielle.\nAppliquer les huiles directement sur la peau.\nSe faire masser avec des huiles essentielles.\nAvant d’utiliser une huile essentielle pour l’asthme par voie orale, lisez attentivement les étiquettes pour vous assurer que l’huile est appropriée pour un usage interne.\nDe nombreuses huiles essentielles peuvent être ingérées par la bouche. Cependant, il est essentiel de vous assurer que les huiles que vous utilisez sont pures à 100%, de qualité thérapeutique et certifiées biologiques.\nDe nombreuses huiles actuellement sur le marché sont diluées ou mélangées à des matières synthétiques dangereuses à ingérer.\nEn général, vous ne devez utiliser que de très petites quantités d’huiles essentielles pour l’asthme en interne, environ une à deux gouttes à la fois et un maximum de deux à trois fois par jour.\nSi vous ressentez une irritation de la bouche ou de la gorge, diluez l’huile dans un liquide ou dans un aliment tel que de la compote de pommes crue sans sucre avant de l’avaler.\nIl est également préférable de consommer les huiles essentielles avec de la nourriture plutôt que sur un estomac vide.\nLes autres options d’application orale comprennent les gélules, l’ajout d’une ou deux gouttes à votre boisson préférée ou à une tasse de thé. Dans tous ces scénarios, une ou deux gouttes seulement devraient être utilisées.\nVous pouvez également utiliser topiquement les huiles essentielles pour l’asthme, c’est-à-dire les appliquer sur votre peau.\nL’huile essentielle de menthe poivrée et l’huile essentielle de lavande peuvent être appliquées localement sur la poitrine, la nuque, les tempes et la plante des pieds.\nPour les personnes ayant la peau sensible, il est préférable de diluer les huiles essentielles avec une huile de support comme l’huile de noix de coco ou l’huile de jojoba avant l’application topique.\nVous pouvez également diluer et appliquer les autres huiles essentielles par voie topique de la même manière.\nVous voulez connaître la meilleure recette d’huiles essentielles pour l’asthme ? L’un de mes remèdes topiques préférés contre l’asthme consiste à mélanger deux gouttes d’huile d’eucalyptus, d’huile de menthe poivrée, d’huile de thym et d’huile de gingembre avec une cuillère à café d’huile de noix de coco et de frotter le mélange sur la poitrine.\nEnsuite, prenez de profondes respirations diaphragmatiques et profitez.\nLes gens réagissent différemment aux huiles essentielles spécifiques pour l’asthme et aux huiles essentielles en général.\nSi vous êtes traité pour un asthme (ou tout autre problème de santé) ou si vous prenez actuellement un médicament, parlez-en à votre médecin avant d’essayer les huiles essentielles pour vos symptômes d’asthme.\nIl est possible d’être allergique à une huile essentielle pouvant déclencher une crise d’asthme. N’utilisez aucune huile essentielle à laquelle vous savez que vous êtes allergique.\nUne forte odeur peut déclencher une crise d’asthme. Pensez donc à utiliser les huiles essentielles en très petites quantités et à les diluer correctement. Vous n’avez besoin que d’une goutte ou deux pour profiter de leurs avantages.\nDe plus, appliquer les huiles essentielles sur la plante des pieds peut être un bon moyen de tester les bienfaits possibles des huiles sans que le parfum ne vous submerge.\nSi vous remarquez que vos symptômes d’asthme s’aggravent au lieu de s’améliorer après avoir essayé une huile essentielle, arrêtez immédiatement son utilisation. Si vous pensez souffrir d’une crise d’asthme en raison de la consommation d’huile essentielle, consultez immédiatement un médecin.\nLes crises d’asthme peuvent être fatales, il est donc toujours préférable d’être prudent. Les signes d’une crise d’asthme grave incluent un visage pâle, des sueurs, des lèvres bleues, des battements de cœur très rapides et une incapacité à expirer.\nRenseignez-vous toujours auprès de votre pédiatre avant d’utiliser une huile essentielle de quelque manière que ce soit sur un enfant asthmatique. Certaines huiles essentielles, telles que l’huile de menthe poivrée, ne doivent en aucun cas être utilisées chez les enfants de moins de six ans.\nConsultez votre médecin si vous soupçonnez que vous ou votre enfant êtes asthmatique. Les symptômes d’asthme les plus courants sont toux, respiration sifflante, oppression thoracique, essoufflement et douleur ou pression dans la poitrine.\nL’asthme est une maladie chronique des poumons qui affecte les enfants et les adultes. Les symptômes courants d’asthme comprennent toux, respiration sifflante, oppression thoracique, essoufflement et douleur ou pression dans la poitrine.\nIl existe de nombreux remèdes naturels qui peuvent atténuer les symptômes d’asthme, notamment le régime alimentaire et l’exercice physique, ainsi que les huiles essentielles pour l’asthme.\nConsultez votre médecin avant d’utiliser des huiles essentielles pour l’asthme, que vous les utilisiez pour vous-même ou pour un proche souffrant d’asthme.\nQuelles huiles essentielles sont bénéfiques pour les problèmes respiratoires comme l’asthme ?\nL’huile d’eucalyptus aide à dégager les voies respiratoires et améliore la restriction bronchique. C’est aussi un excellent décongestionnant naturel.\nL’huile de menthe poivrée nettoie les poumons et ouvre les voies bronchiques.\nL’huile de thym aide à tuer les bactéries responsables d’infections respiratoires, telles que la bronchite, qui peuvent aggraver l’asthme.\nL’huile de gingembre peut aider à réduire la contraction des voies respiratoires dans le système respiratoire.\nL’huile de lavande aide à réduire le stress et l’anxiété qui peuvent aggraver les symptômes d’asthme, tout en inhibant l’inflammation allergique et en diminuant la production de mucus.\nEnfin, n’utilisez que des huiles essentielles pour l’asthme pures à 100%, de qualité thérapeutique et certifiées biologiques. Ceci est essentiel pour assurer la sécurité et l’efficacité des huiles.\nBienfaits et utilisations possibles des huiles essentielles


Plateforme 10: entretien avec Bernard Fibicher, directeur du MCBA – CULTURE ENJEU\n© Yvain Genevay | Le Matin Dimanche\n... Art contemporain Arts visuels Collection Expositions Inclusivité MCBA Musées Peinture Photographie Plateforme 10\n«Un musée qui cherche le contact avec la ville en diffusant de la chaleur comme un radiateur à l’ancienne»: quand il parle du nouveau Musée cantonal des beaux-arts, à Lausanne, Bernard Fibicher, le directeur des lieux, a les yeux qui s’illuminent.\nPlus grand, plus beau et offrant de nouvelles perspectives muséales, le Musée cantonal des beaux arts a ouvert ses portes en octobre dans le nouveau quartier des arts Plateforme 10, à Lausanne.\nUn premier week-end avec 20 000 visiteurs, comment expliquez-vous un tel succès?\nC’est magnifique de voir des groupes de jeunes de 15 à 17 ans s’intéresser au musée. Peut-être se sentent-ils plus à l’aise ici que dans ce vénérable Palais de Rumine, qui était le musée de leurs parents et de leurs grands-parents. Nous misons beaucoup sur la médiation culturelle. À cet effet, nous avons doublé le nombre de médiatrices et en aurons une cinquième dès le printemps prochain. Au bénéfice de programmes très précis en collaboration avec la HEP (ndlr: Haute École pédagogique du canton de Vaud), nous avons les ressources en personnel pour accueillir les écoles. Le jeune public, c’est le public du futur. Mais il ne faut pas oublier les personnes au-delà de 65 ans, bientôt les plus nombreuses en Suisse, qui représentent aussi notre public du futur. Enfin, nous avons la capacité d’accueillir les personnes à mobilité réduite, qui peuvent désormais circuler très facilement et librement dans les étages. Au Palais de Rumine, c’était le parcours du combattant; ici c’est une voie royale!\nQuelle place accordez-vous aux jeunes artistes et à la scène locale?\nEn tant que Musée cantonal des beaux arts, nous nous devons de défendre les artistes issus du canton de Vaud, même si certain·e·s habitent aujourd’hui à Berlin ou ont une galerie à New York. La salle Projets est dédiée à l’art contemporain et nous y privilégions les mélanges : une artiste russe, un artiste argentin et Anne Rochat, une artiste vaudoise. Cette volonté de mixité nous permet d’éviter un espace « réservé aux locaux », comme s’il s’agissait d’une catégorie à part ou inférieure. Par ailleurs, nous avons commandité la première œuvre pour le restaurant à la jeune artiste vaudoise Maya Rochat, qui connaît une carrière d’envergure internationale.\nGilbert & George, Pierre Keller, Jean Crotti… L’exposition inaugurale Atlas. Cartographie du don fait un clin d’œil à la représentation de l’homosexualité dans l’art. Souhaitez-vous donner une visibilité aux minorités?\n"Le musée a une fonction de forum d’échange"\nJe m’intéresse avant tout aux œuvres, je ne regarde pas qu’elles soient d’art ancien, d’art contemporain, d’un·e artiste chinois·e, vaudois·e ou zurichois·e, de telle ou telle tendance, transgenre, homosexuel le, homme ou femme. On m’a fait la remarque que les femmes sont beaucoup représentées dans l’exposition, tant mieux ! Mais ce n’est pas le fruit d’un effort de quotas.\nC’est encore mieux si cela se fait naturellement! Nous vivons une époque où les citoyen·ne·s observent cela de près.\nNous avons la chance d’avoir une scène vaudoise avec des artistes féminines prolifiques. En plus de Maya Rochat, Claudia Comte, qui avait réalisé une magnifique fresque murale de 150 mètres au Palais de Rumine, est également présente dans Atlas. Alice Bailly apparaît au moins cinq fois dans l’exposition, parce que l’œuvre le mérite, en totale harmonie avec les différents chapitres, tels que la musique, la fête, le portrait. Nous avons également deux œuvres très intéressantes de l’artiste afro-américaine Renée Green, qui se prêtent à être présentées dans ce contexte.\nVenons-en à l’architecture, que raconte-t-elle du lieu et de l’époque?\nDes éléments du passé ferroviaire sont intégrés dans le bâtiment et la place publique. Pour moi, cependant, l’image qui s’impose est celle d’un radiateur à l’ancienne, avec ses lames qui diffusent de la chaleur et cherche le contact avec la cité. Un des gros atouts de l’architecture, ce sont les espaces de circulation, suffisamment grands sans devenir pompeux, et permettant une belle fluidité, même en période de grande affluence.\nGrandiose, mais sobre?\nLa Suisse n’autorise pas les trop grands gestes architecturaux, et je pense que c’est une bonne chose, contrairement à l’architecture tarte à la crème que l’on voit dans d’autres pays parfois, avec des musées extrêmement coûteux et un entretien des bâtiments quasiment impossible. Nous voulions un musée beau, élégant et fonctionnel. Je crois qu’on a vraiment trouvé le bon projet avec le bureau Barozzi Veiga, de Barcelone, qui répond à tous ces critères.\nDe quelle manière considérez vous les enjeux muséaux face aux enjeux environnementaux?\nDoit-on prendre l’avion pour parler pendant dix minutes dans un congrès à Sydney, aux États-Unis ou au Japon? Aujourd’hui, on se doit d’y prêter attention, je me pose la question quotidiennement et décline beaucoup de ces sollicitations. Lorsque nous organisons une exposition, est-ce que cela vaut la peine de faire venir des tonnes de matériel depuis les États-Unis ou l’Amérique du Sud pour installer une exposition, ou est-il préférable de donner à l’artiste la charge d’adapter son œuvre aux matériaux qu’on trouve sur place ? Le bâtiment lui-même répond à ces critères : côté sud, le musée a presque 1000 mètres linéaires de panneaux photovoltaïques (énergie solaire), couvrant près de 15% des besoins en énergie. C’est une situation idéale avec un potentiel fabuleux. Au restaurant, notre offre s’articule autour du régional, du fair trade, du bio. Nous servons l’eau filtrée de Lausanne et les jus de fruits et de légumes que nous proposons sont produits sur place. En conséquence, nous n’avons que peu de déchets.\nDans quelle(s) mesure(s) la perception des musées évolue-t-elle dans la société?\nLe rôle du musée a fondamentalement changé depuis les années 1960. Jusque là, on parlait de ce que les Allemands appellent le « Bildungsbürgertum », la bourgeoisie éduquée. Ce public existe toujours, mais un musée se doit d’être beaucoup plus que cela aujourd’hui: il doit être un outil d’apprentissage, celui de la perception visuelle et sensitive qui touche tout le corps. Nous vivons à une époque où les images défilent à toute vitesse sur nos écrans. Celles que nous montrons au musée existent depuis trois cents ans et méritent d’être regardées plus d’une seconde pour être comprises. Nous avons également une fonction de forum d’échange: le public doit être capable de formuler son ressenti pour le partager avec d’autres. Nous mettons des outils à disposition, comme des applications réalisées en collaboration avec la RTS et qui remplacent les audioguides, ça fonctionne très bien.\nVous encouragez l’accès au plus grand nombre?\nOui, c’est très important, surtout en tant que musée public. Notre collection est constituée de nombreuses donations. Quant aux œuvres achetées, elles le sont avec un fonds cantonal provenant d’un pourcentage des impôts. Nous restituons à celles et ceux qui ont payé en accordant à toutes et tous la gratuité pour la visite des collections, cela me semble évident. Le Conseil d’État soutient complètement cette démarche.


La société américaine Taylor Guitars va planter 15 000 arbres au Cameroun, pour sauver l’ébène, matière première pour la fabrication des guitares - Investir au Cameroun\nLa société américaine Taylor Guitars va planter 15 000 arbres au Cameroun, pour sauver l’ébène, matière première pour la fabrication des guitares\n- mardi, 23 avril 2019 11:25\nÀ (Investir au Cameroun) - travers Crelicam, sa filiale camerounaise, la société américaine Taylor Guitars, basée à El Cajon, en Californie, annonce l’achèvement d’un projet de plantation d’arbres au Cameroun. 1500 arbres d’ébène d’Afrique ont ainsi été plantés, apprend-on officiellement, afin de sauver cette essence actuellement vulnérable, grâce à laquelle cette entreprise américaine fabrique des guitares acoustiques.\nLes 1 500 arbres récemment plantés au Cameroun (Taylor Guitars utilise l’ébène camerounais depuis plus de 40 ans, selon son fondateur) font partie d’un projet plus vaste. Interrogé par la plateforme américaine CleanTechnica, Bob Taylor, cofondateur et président de Taylor Guitars, révèle que ce projet prévoit de planter globalement 15 000 arbres d’ici 2020.\nPour rappel, Crelicam, qui emploie 60 Camerounais, est une filiale à part entière de Taylor Guitars, l’un des principaux fabricants de guitares acoustiques aux États-Unis. En 2014, Taylor Guitars a remporté, à travers Crelicam, le prix de l’excellence en entreprise.\nCe prix annuel récompense les entreprises américaines qui jouent un rôle essentiel dans le monde entier en matière de développement durable, respect des droits humains et du travail, protection de l’environnement, ouverture des marchés, transparence et autres valeurs démocratiques.\n20-03-2019 - Tibor Nagy, l’émissaire de Donald Trump au Cameroun, s’est félicité de l’implantation d’une filiale camerounaise de Taylor Guitars


Les déficiences en minéraux | Isostar\nEn quantités importantes ou en quantités minimes même infinitésimales, les minéraux sont essentiels pour le bon fonctionnement de l'organisme. Coup de projecteur sur 3 d'entre eux.\nLes sportifs les plus à risques de déficiences en minéraux sont :\nceux contraints à des régimes alimentaires restrictifs (< 1500 kcal/jour) associés à des entraînements intenses : danseurs, gymnastes, lad-jockeys,\nceux soucieux de rester minces,\nceux soumis à des catégories de poids : sports de combats (boxe, lutte gréco-romaine, judo)...\nLe magnésium, clé de l'équilibre nerveux et musculaire\nLe fer, composant de l'hémoglobine\nparticipe au métabolisme énergétique (co-facteur de plus de 300 enzymes),\nUn entraînement intense peut diminuer le taux sanguin de magnésium. Une insuffisance sanguine en magnésium (hypomagnésémie) se manifeste par une grande fatigue physique et psychique, avec éventuellement des crampes (muscles extenseurs) et des fourmillements.\nL'hypomagnésémie (baisse de magnésium dans le sang) est majorée par :\nOrigines des déficits en magnésium\ninsuffisance d'apports en magnésium (erreurs de choix alimentaires, avec notamment des aliments à faible densité nutritionnelle),\nexcès de consommation de sucres simples,\napports excessifs en protéines.\nLes aliments les plus riches en magnésium sont d'origine végétale : légumes et fruits (frais, secs, oléagineux), céréales complètes, cacao. On en trouve également dans certaines eaux.\nLes signes d'une déficience\nanémie (fatigue générale),\naugmentation de la production par l'organisme d'acide lactique.\nOn détecte un déficit chronique chez presque tous les femmes sportives, les sportifs d'endurance ainsi que dans tous les sports de contacts(chocs physiques).\nOrigines des déficits en fer\ninsuffisance d'apports : aversions alimentaires, ramadan...,\nfaible consommation énergétique journalière,\ndiminution de l'absorption intestinale (dans le cas des sports d'endurance),\naugmentation des pertes en fer (digestives par hémorragies, sudorales, urinaires) par :\n- utilisation de semelles ou chaussures mal adaptées,\n- effort à jeun,\n- prise d'Anti-Inflammatoires Stéroïdiens ou Non Stéroïdiens, d'aspirine.\nLe foie, boudin, viande, fruits de mer, volaille, poisson.\nrégulation de l'activité de la membrane cellulaire,\nformation et entretien des os et des dents,\nco-enzyme de nombreuses réactions biochimiques.\nbaisse de la densité osseuse, ostéoporose,\nDéficit chronique en cas de\naménorrhée (une perte de masse osseuse de 8 à 20 % est alors constatée),\napports insuffisants en énergie et en protéines,\ncarence en vitamine D, dysrégulation hormonale,\ninsuffisance d'apports en calcium (ex : en cas d'allergie au lactose),\ntroubles d'absorption ou de fixation du calcium,\nperte urinaire en calcium excessive.\nCertains éléments ou facteurs alimentaires inhibent l'absorption du calcium (acides phytique et oxalique, café et alcool si en excès, tabac), d'autres la favorisent (citrates, lactose, phosphore, vitamine D, protéines).\nGrands fournisseurs de calcium, le lait et les produits laitiers pour 2/3 des apports !\nPour le tiers restant :\nLégumes verts : cresson, épinards, chou, céleri\nFruits secs et oléagineux : amandes, figues\n>Déficience en minéraux


RDC : l'ONU dénonce un recours à la force illégal et disproportionné contre des manifestants | ONU Info\nCe rapport, publié conjointement par le Haut-Commissariat des Nations Unies aux droits de l’homme (HCD)et la Mission des Nations Unies pour la stabilisation en République démocratique du Congo (MONUSCO), documente les meurtres et d’autres violations graves des droits de l’homme dus à un recours excessif à la force par les services de sécurité et les forces de défense lors de manifestations.\nLe document dénonce également les restrictions croissantes des droits et libertés fondamentaux, associées à des discours incendiaires et à des menaces contre les manifestants. « Les manifestations sont intrinsèquement liées à la liberté d’expression et il est absolument nécessaire que toutes les voix puissent être entendues dans le contexte des prochaines élections », a déclaré la Représentante spéciale du Secrétaire général des Nations Unies en RDC, Leila Zerrougui.\n« Nous assistons à un anéantissement des voix discordantes à tout prix – même au prix de vies humaines – en RDC avec le déploiement systématique des forces armées aux côtés de la Police nationale congolaise pour gérer les manifestations », a déploré de son côté, le Haut-Commissaire des Nations Unies aux droits de l’homme, Zeid Ra’ad Al Hussein.\nRDC|MONUSCO|Droits de l'homme|HCDH


Les Goulamas’K en concert pour clôturer le festival ce soir de Mailhac - lindependant.fr\nLe groupe héraultais Les Zingueurs (photo) ont emporté les festivaliers avec leur « accordéon sauvage, batterie débridée, basse hurlante et guitare déchirée ». Samedi, la narbonnaise Brigade du Kif assurait la tête d’affiche du jour 2.\nVenus de la Loire, les Tempiliers ont fait suite aux Furieux du Squat sur la scène mailhacoise.\nPrésents depuis la première édition, les membres du Photo Club Mailhacois immortalisent les concerts, ambiances et backstages. Ils posent ici avec Clément Rouvière (à gauche), du bureau de l’association Mail Fest’Oc\nPrésents depuis la 1re édition, les membres du Photo Club Mailhacois immortalisent les concerts, ambiances et backstages. Ils posent ici avec Clément Rouvière (à gauche), du bureau de Mail Fest’Oc.\nLa présidente Sandrine Llorens (en rouge) est l’une des chevilles ouvrières du festival.\nLa 4e édition du festival de musiques festives et actuelles a débuté vendredi sur le site mailhacois. Porté par l’association Mailh Fest’Oc, ce temps fort musical propose une douzaine de concerts, dont les derniers ont lieu ce soir dès 18 heures avec les Tambours de la Cesse (batucada de Mirepeisset), Giramundo (reggae, de Montpellier), Les Fines Gueules (musique festive, ex d’Accord Léone) et les incontournables Goulamas’K (ska, punk, rock, de Puisserguier). Autre bonne nouvelle : l’entrée est gratuite ce dimanche !\nRappelons qu’à l’entrée du site, bénévoles, vigiles et associations de prévention contribuaient à sécuriser le site.\nCette année, l’accent était notamment mis sur l’ouïe : volume sonore modéré, distribution gratuite de bouchons d’oreille pour les adultes et prêt de casques pour les enfants, affiche de sensibilisation sur le site, etc. Un plus pour apprécier en famille les concerts.\nPar ailleurs bénévoles, vigiles et associations de prévention contribuaient à sécuriser le site.\nLes bénévoles du Mailh Fest Oc ont œuvré plusieurs jours durant pour transformer le stade en un site dédié à la musique et un marché artisanal.\nOuverture aujourd’hui de 13 à 17 h 30 (espace chill out, buvette) et de 18 à 4 heures du matin, concerts.\nLa coordinatrice du conseil intercommunal de sécurité et de prévention de la délinquance, le CISPD, était en mairie pour rencontrer le responsable du service des agents de surveillance de la voie publique, les ASVP, pour valider l’actualisation du diagnostic local de sécurité, le dernier datant de 2011.\nCe diagnostic local de sécurité permet de dresser un bilan de la situation existante en matière de délinquance, de sentiment d’insécurité, de toxicomanie, d’aménagement urbain, de déscolarisation, de dégradation ou encore de fourrière animale. Mais également d’analyser les moyens mis en œuvre par les partenaires pour lutter contre la délinquance et favoriser la sécurité sur le territoire.\nDans le cadre de cette actualisation, le CISPD lance une enquête sur la sécurité et la victimisation dans les lieux de vie.\nLa participation à cette enquête passe par le site internet du Grand Narbonne ; elle vise à analyser la perception de l’insécurité par la population afin d’affiner l’orientation des actions du CISPD.


Un inédit... Juste avant L'Olympia !\nPosté le 22 Octobre 2018 à 15h54\n3 136 vues - Partager\nLe mardi 30 octobre, dans un peu plus d'une semaine, Naza se ramènera sur la scène de L'Olympia pour un concert évènement. Mais avant de retourner la célèbre salle parisienne, l'artiste vous a réservé une belle surprise en compagnie de Keblack, un clip inédit nommé On t'a dit. Nos deux ambianceurs à leur meilleur niveau donc, pour réchauffer le public pendant que le temps se rafraîchit.\nNaza et Keblack, un incontournable duo\nVoilà bien des années que Naza et Keblack se connaissent et performent dans un game qui leur est propre. Fidèles à leurs rythmes afros, les deux potes collaborent aujourd'hui une nouvelle fois pour un On t'a dit bien emmené, produit par firstm4n et Binguy. Comme à leur habitude, c'est grâce à un morceau ambiançant comme jamais que les deux Ndekos font la différence. Naturels, on les croise au quartier, en compagnie de toute une foule, le tout sous l'objectif d'Heckel.\nSon album « C'est la loi » disponible depuis le 4 mai 2018\nToujours performant quand il s'agit de collaborer avec d'autres artistes, Naza n'aura pas lésiné sur les featurings au moment d'enregistrer son dernier album, le fameux C'est la loi dévoilé le 4 mai dernier. Pêle-mêle, on a croisé le rappeur/chanteur de Creil en compagnie d'Alonzo (ça va), OhMonDieuSalva (Mon kiki), Ninho (à midi), Fally Ipupa (Je peux pas), et donc Keblack (Ancien Combattant). Tout récemment, c'est avec Dadju, mais aussi MHD, Alonzo et Vegedream qu'il a fait l'actu pour le remix du titre Sans thème... Des noms qui nous poussent à rêver d'un Olympia de feu le 30 octobre... En effet, pourquoi ne pas espérer de nombreux invités en compagnie de Naza ?\nPour ne rien rater de l'actualité de Naza, suivez l'artiste sur ses réseaux sociaux :\nInstagram : Nazaofficiel\nYouTube : NAZA\nFacebook : Naza\nTwitter : N A Z A\nBooskap : Le site numéro 1 du rap francais. Toute l'actualité du rap francais et américain, le sport et le cinéma en vidéos. (54026 articles publiés) ThomasRenard est sur twitter, vous pouvez le contacter sur @booska_p.


Connexion via Windows Live. Pour prolonger le plaisir musical: Les demandes ou propositions de paroles ou de traductions passent désormais par le forum. Pourquoi te voiler la face? Les 6 clips les plus vus en Cookies et données personnelles. On a toutes besoin d’un super héros, Celui qui saura m’tirer vers le haut, On a toutes besoin d’un super héros, Toutes les qualités ; oui, zéro défaut Si j’suis vraiment ton homme, pousse-moi vers le haut, J’t’accepterai comme t’es avec tous tes défauts Parfois, on s’fera la guerre ; parfois, on s’fera du mal Mais on s’lâchera jamais, non, peu importe le drame Est-ce que ton mec est en place?\nOn a grandi, on a connu les galères ensemble, on va mourir ensemble On va finir ensemble! Les demandes ou propositions de paroles ou de traductions passent désormais par le forum. On a grandi, on a connu les galères ensemble, on va mourir ensemble On va finir ensemble! Ça t’rend malade, malade, malade, malade, malade, Quant il s’balade, balade, balade, balade, balade Je t’ménage, tu rages hein oh no no no Faudra tourner la page oh no no no Monsieur ne se mélange pas, oh no il m’étonne à chaque fois oh no T’auras ct lui faire la cour, il ne bougera pas. Paroles de chansons Top 50 chansons Derniers ajouts de paroles Actualités musicales. On a toutes besoin d’un super héros, Celui qui saura m’tirer vers le haut, On a toutes besoin d’un super héros, Toutes les qualités, oui, zéro défaut.\nTop 5 des musiques de pub feel good. Le forum est disponible si vous souhaitez aider le site. GradurAya Nakamura.\nPoésies et poèmes Poètes Partenaires Vidéos drôles. Les demandes ou propositions de paroles ou de traductions passent désormais par le forum. Connexion via Windows Live.\nOn a toutes besoin d’un super héros, Celui qui saura m’tirer vers le haut, On a toutes besoin d’un super héros, Toutes les qualités ; oui, zéro défaut. Paroles de chansons Top 50 chansons Derniers ajouts de paroles Actualités musicales. Ça t’rend malade, malade, malade, malade, malade, Quant il s’balade, balade, balade, balade, balade Je te ménage, tu rages hein oh no no no Faudra tourner la page oh no no no Gradr ne se mélange pas, oh no il m’étonne à chaque fois oh no T’auras beau lui faire la cour, il ne bougera pas On a toutes besoin d’un super héros, Celui qui saura m’tirer vers le haut, On a toutes besoin d’un super héros, Ayya les qualités ; oui, zéro défaut Si j’suis vraiment ton homme, pousse-moi vers le haut, J’t’accepterai comme t’es avec tous tes défauts Parfois, on s’fera la guerre ; parfois, on s’fera du mal Mais on s’lâchera jamais, non, peu importe le drame.\nJ’suis pas ton homme, t’es pas ma femme J’men bats les c’ des groupies, moi, j’veux juste faire de la maille Les sentiments, c’est comme le fisc, il faut pas tout déclarer Et je sais que l’amour rend aveugle, donc j’ai peur d’m’égarer Je sais qu’tu rêves de la belle vie, voir grandir mon fils, Mais est-ce que tu seras là quand j’vais prendre 10 piges? Si un son ou une vidéo ne marche pas, signalez-le poliment en commentaire en bas de page, mais lisez bien les lignes précédentes avant de le faire.\nOn a toutes besoin d’un super héros, Celui qui saura m’tirer vers le haut, On a toutes besoin d’un super héros, Toutes les qualités, oui, zéro défaut.\nPrevious TÉLÉCHARGER MORSAY ZEHEF VIE DE CHIEN Next TÉLÉCHARGER DRIVER IMPRIMANTE EPSON STYLUS SX125 GRATUIT WINDOWS 7 GRATUIT


Qu’est-ce qu’une planification financière personnelle ? - Groupe Financier Signature\nLe marché dispensé\nLa planification financière personnelle\nPour recevoir nos conseils, veuillez remplir notre formulaire\nQu’est-ce qu’une planification financière personnelle ?\nLa planification financière est un processus accessible à tous. On n’est jamais trop jeune, trop vieux, trop fortuné ou trop pauvre pour réaliser une planification financière.\nD’ailleurs, on dit du plan financier qu’il doit être omniprésent dans notre quotidien. Eh oui, puisqu’il s’agit d’une solution indispensable pour atteindre nos objectifs de vie à travers une étude approfondie de son revenu.\nDans cet article, on vous dit ce qu’est une planification financière, son importance et les meilleures méthodes pour y arriver.\nPlanification financière : C’est quoi au juste ?\nAprès avoir bénéficié d’un héritage, vous souhaitez savoir comment mettre sur pied une bonne stratégie d’investissement ? Vous travaillez et recevez un salaire conséquent ? Vous avez réalisé un projet et vous aimerez prévoir l’impact qu’il aura sur votre famille ? Besoin d’étudier la faisabilité de vos projets ou de planifier un mariage ou vivre une retraite décente ? Très bonne idée. La planification financière est indispensable pour voir la réalisation de ces différents scénarios.\nGrâce à cette procédure, vous allez pouvoir maintenir un certain équilibre dans tous les niveaux de votre vie. Elle intervient dans plusieurs domaines tant opérationnels que stratégiques. Cependant, le domaine stratégique, plus perceptible, rend compte de l’aspect financier de vos décisions.\nAlors, la planification financière décide de la marche à suivre pour que l’objectif d’une personne se réalise. Pour mener à bien à cette opération, chaque individu devra planifier les actions nécessaires à l’atteinte de leur but.\nLes avantages d’une planification financière\nSi vous n’avez pas encore pris conscience des avantages de la planification financière, c’est le moment de faire une mise à jour.\nCette discipline revêt de nombreux atouts. Comprenant divers pôles, budgétisation, épargne retraite… elle vise en globalité à avoir une assise financière plus solide et même à l’épreuve du temps.\nL’un des premiers éléments que compte la planification, c’est la budgétisation.\nValoriser votre budget est capital pour une meilleure planification financière. Il est précisément question d’établir une feuille de route en vue de savoir à quoi vous servira votre argent tous les mois.\nC’est l’occasion de répertorier votre budget mensuel par rapport à vos dépenses. Cette feuille de route budgétaire vous permettra en effet de prendre des décisions plus rationnelles à propos de votre gestion financière.\nLorsque vous avez réussi à faire une base budgétaire, vous avez la mainmise sur vos finances. Ceci vous permet de mieux comprendre comment vous utilisez votre argent et vous permet d’éventuellement réduire vos dépenses.\nVous pouvez par exemple éliminer les services d’abonnement inutiles ou encore les adhésions qui ne vous servent pas à grand-chose.\nDes réductions plus importantes peuvent en effet découler du refinancement de votre prêt hypothécaire ou encore de la suppression d’une catégorie de dépenses entières, notamment les repas au restaurant\n. En réduisant vos dépenses, vous bénéficiez d’une meilleure capacité d’épargne et de finances beaucoup plus saines.\nVous aurez ainsi la possibilité de libérer plus d’argent dans votre budget, ce qui vous évite de compter sur les cartes de crédit ou les prêts pour combler vos écarts de dépenses.\nRéduire les dépenses vous permet aussi de vous acquitter de votre dette et de vous projeter vers d’éventuels investissements.\nEn effectuant une planification financière, vous aurez plus de facilité à payer vos frais d’assurance. Vous comprenez donc que planifier vos finances vous permet de bâtir une base financière solide sur laquelle vous appuyez pour l’avenir.\nSouscrire à une assurance-vie vous permet de vous protéger vous et votre famille mais c’est aussi un véhicule d’investissement qui peut s’avérer rentable et avec une fiscalité intéressante.\nL’assurance-vie, l’assurance invalidité ou l’assurance maladies graves offrent une protection importante afin de vous préparer face aux situations imprévisibles qui pourraient survenir comme l’invalidité, les catastrophes ou encore les accidents professionnels.\nLes principaux axes d’une planification financière\nLa gestion budgétaire ou financière constitue au départ un véritable défi au niveau de la discipline personnelle.\nMais c’est un défi payant lorsque l’on met en place de bonnes habitudes financières et que l’on voit chaque mois grossir son épargne.\nPour avoir plus de contrôle sur vos finances, il vaut mieux avoir des bonnes connaissances en la matière.\nUne bonne gestion financière appelle donc à une planification financière et budgétaire régulière.\nPour ce faire, il est important d’effectuer les états financiers clairs et précis à intervalle régulier, car la régularité\nC’est vraiment ce qui compte ici.\nLorsque vous décidez d’investir ou de placer de l’argent pour un projet, vos émotions peuvent très vite prendre le dessus. Raison pour laquelle on conseille d’établir une planification financière pour bien effectuer vos placements. Cette précaution vous accompagnera au mieux dans l’atteinte de vos objectifs à court et à long terme.\nIci, les risques peuvent être liés à des problèmes qui menacent votre santé financière et celle de votre famille, notamment en cas de décès, d’invalidité…. En tenant compte de l’assurance et la gestion des risques, un conseiller en sécurité financière va vous aider à mesurer vos différents impacts financiers et trouver les solutions pour vous sortir d’affaires.\nLa planification fiscale vise à optimiser la stratégie fiscale d’une personne et toujours dans le respect de la législation, une bonne planification fiscale permet de réduire les impôts d’un contribuable.\nUn planificateur financier accompagne le client dans toutes les démarches administratives pour améliorer sa stratégie fiscale et minimiser les impôts tant pour l’année en cours, mais aussi à long terme pour un transfert intergénérationnel ou encore dans le cadre d’une planification successorale.\nDe nos jours, de nombreuses entreprises offrent un plan de retraite incomplet, ce qui entraîne une certaine insécurité sociale sur le long terme. Or, à travers une planification financière, il est possible d’épargner pour mieux préparer sa retraite. Vous vous dites peut-être que vous n’avez pas les fonds suffisants pour subvenir à vos besoins et épargner pour la retraite et pensez plutôt à épargner à votre retraite ? Si tel est le cas, sachez qu’il s’agit d’une grosse erreur. L’épargne-retraite doit être une priorité et non une réflexion. Et ceci deviendra plus facile dans le cadre d’une planification financière préparée à l’aide d’un conseiller en sécurité financière.\nPlanification successorale et enjeux juridiques\nQu’adviendra-t-il à vos biens à votre décès ? Cette question trouvera des réponses tant sur le plan stratégique que sur le plan juridique. Quoi qu’il en soit, vous devez veiller à la protection de vos intérêts ainsi que ceux de votre famille. Pour ce faire, il convient d’établir planification successorale optimale.\nAvec qui effectuer sa planification financière ?\nPour établir la meilleure planification financière, il faut mieux faire appel à un conseiller en sécurité financière et plus précisément un conseiller en sécurité financière indépendant.\nFort de ses compétences en la matière, il vous aidera à améliorer votre situation budgétaire et votre gestion de patrimoine.\nAfin de mieux vous aider à réaliser vos objectifs de vie, il mettra en œuvre un plan global. Ce dernier vous offrira ainsi les services tels que l’optimisation de votre stratégie d’investissement, de vos actifs, impôts au décès et votre assurance-vie. Il vous aidera également à diminuer vos impôts, vos frais d’assurance vous et préparera mieux pour votre retraite.\nAu niveau pratique de par son réseau son expérience et son expertise le conseiller en sécurité financière pourra vous aider à choisir les meilleurs placements, et à effectuer les meilleurs investissements en fonction de votre profil.\nVous aurez également tout intérêt à choisir un conseiller en sécurité financière qui soit multi-licencié comme c’est le cas au sein du groupe financier signature, qui pourra dans ce cas vous représenter sur une large classe d’actifs et ainsi répartir le risque de votre portefeuille d’actifs.\nEn effet nos conseillers en sécurité financière sont aussi courtier en assurance, courtier hypothécaire, représentant de courtier en épargne collective et représentant de courtier sur le marché dispensé.\nLa différence entre quelqu’un qui a planifié et quelqu’un qui n’a pas planifié ses finances\nQue vous soyez un jeune actif qui débute ou un entrepreneur expérimenté, il convient de rappeler que chacun aspire à une certaine liberté financière.\nComme cela a été dit plus haut, la planification permet d’y arriver. Toute personne ou toute entreprise qui met en place une bonne planification financière, peut profiter de nombreux avantages.\nCela lui permettra en effet de profiter d’une vie plus confortable à la vieillesse. De plus, il pourra réaliser des économies d’impôts. Contrairement à une personne ne disposant d’aucun plan financier, celui-ci pourra évaluer les produits financiers comme les titres de créance, les fonds mutuels ainsi que les placements immobiliers…\nQuel que soit votre âge, vous pouvez tirer parti d’une planification financière. L’expérience a prouvé que les personnes qui s’intéressent à cette démarche se portent mieux financièrement, et même sur le plan émotionnel. Ils sont en parfaite harmonie avec leur plan de retraite et leurs projets de vie. Par contre, lorsque vous n’établissez pas une planification financière concrète, vous dépensez plus que votre budget mensuel et n’épargnez donc pas.\nQuelques conseils simples pour mettre en place une planification financière\nDécouvrez ces conseils pour mieux planifier vos finances, atteindre vos objectifs de vie et mieux préparer votre retraite.\nDéfinir ses objectifs financiers\nPour définir son objectif financier, il convient de se poser un certain nombre de questions : quel projet de vie ais-je besoin d’accomplir ? Que dois-je faire à la retraite avec et sans conjoint ? A quel niveau mes dépenses se trouvent-elles ? Quels sont mes problèmes de santé et mes antécédents familiaux ? Dois-je commencer par des cotisations au REER ? En répondant à ces multiples questions, vous parviendrez à définir vos objectifs financiers dans les meilleures conditions possibles.\nL’une des principales astuces pour bien gérer son argent est d’établir un budget personnel. Cette démarche vous aidera à savoir combien vous dépensez chaque mois, mais aussi faire des économies pour réaliser vos rêves. Aussi, en mettant en place un budget personnel, vous aurez plus de facilité à faire face aux situations imprévisibles de la vie comme la naissance d’un enfant, la perte d’un emploi, la retraite… Un budget réussi est celui que l’on est à mesure de respecter à court, à moyen et à long terme.\nComprendre les règles de l’épargne\nDans l’atteinte de vos objectifs, l’épargne se révèle très efficace et indispensable. Ce n’est donc pas pour rien qu’on conseille d’épargner jeune, chaque année. L’épargne génère des profits. Si vous épargnez par exemple 6000 dollars pour un taux d’intérêt annuel de 2%, vous aurez 120$ de plus, ce n’est pas rien. En répétant l’opération tous les ans, le montant devient plus important. A noter que les solutions d’épargnes les plus rentables sont le CELI et le REER.\nUn capital produit des intérêts composés si, à la fin de chaque période, les intérêts générés sont ajoutés au capital pour produire de nouveaux intérêts. On dit aussi que ces intérêts sont capitalisés. Généralement on parle d’intérêt simple dans le cas d’un placement d’un an, en revanche on parle de placement à intérêts composés lorsque ces placements sont effectués sur une période de plus d’un an. Vous avez donc tout intérêt à ne pas toucher à vos placements et à être patient. L’intérêt composé est un effet de levier, si à cela vous ajouter un versement mensuel vos placements vont générer encore plus de capitaux.\nExemple de calculs :\nPlacement d’un capital de 1000 $ à un taux annuel de 5% d’intérêts simples sur 2 ans\nLes intérêts seront de : 1000 × (5 / 100) × 2 = 100 $.\nPlacement d’un capital de 100 $ à un taux annuel de 5% d’intérêts composés sur 2 ans.\nLes intérêts seront de : 1000 × (5 / 100) = 50 $ la première année.\nPuis : 1050 × (5 / 100) = 52,5 $ la deuxième année. Soit au total 102,5 $.\nRéduire et éliminer ses dettes\nBeaucoup de personnes vivent au-dessus de leurs revenus. Selon statistique canada, chaque Canadien, pour 1$ gagné en 2018, a dépensé 1,70$. Même s’il y a la possibilité de vendre une propriété, le prêt personnel, la dette de carte de crédit, de prêt-auto… doivent être remboursés. Alors, en vue d’une santé financière durable, il est important de réduire ses dettes. Dans la moindre mesure, vous pouvez régler le montant minimum que vous devez pour chacun de vos prêts. L’une des meilleures astuces est de rembourser le prêt avec le taux d’intérêt le plus élevé.\nGérer son argent selon son profil\nPour bien gérer votre argent, il vaut mieux définir votre profil. Parent, retraité, étudiant, votre gestion financière dépend en effet de ces différents cas de figure. Pour un étudiant, il faudra définir un budget-clé pour le transport, les documents, la scolarité… De la même manière, lorsqu’on est parent, on doit pouvoir définir un budget pour ses enfants. Un enfant en bas âge peut nécessiter une dépense moyenne de 3000$ chaque année. Il faudra par contre prévoir 4500$ pour un adolescent. La retraite est faite pour s’amuser, mais cela n’empêche pas que vous devez suivre vos dépenses raisonnablement.\nLes signes d’une mauvaise gestion financière\nOn ne parvient pas à épargner\nTout comme vos dépenses mensuelles, l’épargne devrait être une évidente. Mettez en tête que l’argent que vous avez durement gagné doit contribuer à la réalisation de vos projets.\nOn vit d’un salaire à un autre\nLes imprévus sont omniprésents dans notre vie. Alors, il faut bien gérer vos revenus afin de prévoir les situations imprévisibles sans avoir à vous endetter.\nEcarts entre priorité et réalité\nSi vous travaillez et que vos dépenses ne vous aident pas à investir dans un projet important, c’est que vous êtes sur la mauvaise voie.\nSi vous souhaitez discuter de vos projets avec un conseiller en sécurité financière pour vous aider à mettre en place votre stratégie de planification financière n’hésitez pas. Les experts du Groupe Financier Signature sont à votre service.\nAdresse : 1 RUE DE LA POSTE, BEAUHARNOIS,\nQC, J6N 2S7\nGroupe Financier Signature © | Tous droits réservés - 2020


Home\tEntreprise\tLa location meublée et la location de type Airbnb : quelle est la différence ?\nby Kévin July 7, 2018\nwritten by Kévin July 7, 2018\nLa location du bien immobilier a pris un véritable essor dans les différentes villes de nos jours. Et tout propriétaire de logement désireux de s’engager dans la location peut choisir : louer son habitation vide, meublée, ou louer son appartement sur Airbnb. Toutefois, ce choix ne doit pas s’effectuer sur un coup de tête, car qu’il s’agisse d’une location meublée classique ou d’une location de type Airbnb, la location de votre résidence principale est régie par une règlementation dont le non-respect ou la non-maîtrise peut très vite vous être fatal. Focus sur ces deux types de location.\n1 Location meublée : qu’est-ce c’est ?\n2 L’immobilier au service de la loi\n2.1 Les meubles à fournir pour une location meublée\n2.2 La nature du logement à fournir en location meublée\n2.3 Le contrat de location meublée\n3 La location de type Airbnb\n4 Quelles autorisations pour une location de type Airbnb ?\nLocation meublée : qu’est-ce c’est ?\nOn parle de location meublée lorsque le logement à louer est équipé de tous les objets nécessaires pouvant permettre au locataire de mener une vie courante après la signature du contrat. Si ce n’est pas le cas, le logement sera qualifié de location vide et sera soumis aux contraintes de la loi du 6 juillet 1989 au moment de la résiliation du contrat. Depuis mars 2014, date de la promulgation de la loi Alur, l’article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989 l’a défini comme suit : « Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. »\nL’immobilier au service de la loi\nLa location des habitations meublées est différente de la location nue. Ainsi, elle est soumise à des exigences juridiques spécifiques qu’il est important que les propriétaires et les locataires soient tenus de connaitre avant la signature du contrat téléchargeable sur https://www.bailfacile.fr/contrats/bail-meuble.\nLes meubles à fournir pour une location meublée sont déterminés par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015.\nl’équipement d’entretien pour assurer la propreté comme un sceau, une serpillière, etc. Cet équipement doit être adapté aux caractéristiques du logement ;\ntout ce qu’il faut pour dormir de manière décente (cadre de lit, matelas, sommier, couette ou couverture, un dispositif d’occultation des fenêtres dans les chambres à coucher…) ;\nl’équipement nécessaire pour la préparation de son manger (un four ou un four à micro-onde, des plaques de cuisson, un réfrigérateur ou un congélateur…) ;\ndes accessoires et du matériel pour la prise de repas (des ustensiles de cuisine, une table et des chaises, des luminaires, etc.).\nIl faut préciser que c’est le propriétaire-bailleur qui doit procéder à l’achat du mobilier et des équipements nécessaires qu’il doit enregistrer au bilan de son « entreprise ».\nLa nature du logement à fournir en location meublée\nLe logement doit être conforme à certaines règles d’hygiène et de propreté fixées par décret en 2002. Ces règles sont des critères de décence qu’il faut à tout prix respecter. Le locataire ne doit pas être exposé à des problèmes d’hygiène et doit bénéficier d’une bonne sécurité sanitaire. La résidence doit être propre et équipée d’une installation en eau potable, de chauffage. Les w.c. ne doivent pas être proches de la cuisine, de la salle à manger ou de la douche. La surface minimale du logement à louer est de 9 m2. Le non-respect de ces critères est sanctionné sévèrement par la loi.\nLes frais de location d’un logement meublé sont fixés par rapport au loyer payé par le locataire précédent et sont également en rapport avec le lieu où est localisé le logement. En effet, le contrat de location meublée est très règlementé. Il varie en fonction du profil du locataire. Si le locataire est un étudiant, le contrat est fait sur une durée de neuf mois et peut être non renouvelable. Mais, si le locataire n’est pas un étudiant, alors le contrat s’établit sur une période d’au moins un an et peut être renouvelé par reconduction tacite d’une année sur l’autre. Si vous êtes un locataire d’un logement meublé et que vous désirez aller en congés, le problème ne se pose pas trop. Vous pouvez partir à n’importe quel moment. Il vous suffira de fournir un préavis d’un mois. Le propriétaire, quant à lui, a le devoir d’avertir son locataire trois mois à l’avance s’il veut lui donner des congés.\nLorsqu’on parle de location de type Airbnb, il s’agit d’une location meublée touristique de courte durée à la mode actuellement qui permet de générer des revenus très importants. Airbnb est une plateforme collaborative qui propose aux copropriétaires de faire de la location saisonnière. Cette location parait plus rentable que la location meublée classique décrite plus haut. Conséquence : plusieurs personnes essaient de devenir propriétaires afin de louer leur logement via Airbnb. D’autres propriétaires qui faisaient déjà de la location meublée classique se sont reconvertis. En effet, la location de son logement sur Airbnb est très rentable, surtout dans les grandes villes. Des analyses ont d’ailleurs montré que le fait de s’adonner à cette activité dans certains arrondissements parisiens est trois à quatre fois plus bénéfique que la location classique. En quelques jours, les copropriétaires peuvent obtenir des revenus qu’ils gagneraient en un mois s’il s’agissait d’une location classique. Pour éviter que cette pratique se popularise, certaines villes comme Paris ont commencé à fixer des lois afin de limiter cette forme de location. Ainsi, désormais les locations de type Airbnb sont aussi soumises à une règlementation.\nQuelles autorisations pour une location de type Airbnb ?\nL’option d’une location de type Airbnb doit se faire maintenant avec précautions bien qu’elle parait plus juteuse. Depuis le 1er octobre 2017, les particuliers qui veulent faire des locations meublées de courte durée via Airbnb ont l’obligation d’effectuer une déclaration préalable en ligne afin d’obtenir un numéro d’enregistrement. Si cet enregistrement n’est pas fait, l’annonce du propriétaire sera retirée purement et simplement du site. La seule pièce qui vous permet de faire cette demande est votre dernier avis de taxe d’habitation qui contient l’identifiant du logement. Tout particulier ayant loué son logement doit aussi déclarer la rémunération qu’il a obtenue de la location meublée, et cela dès la première paye. Il peut même être amené à payer des cotisations sociales.\nAussi, le nombre de jours total pour la location de courte durée est considérablement réduit. Les particuliers ne sont plus autorisés à dépasser 120 jours de locations meublées touristiques type Airbnb par année. Cette loi est valable pour tous les 20 arrondissements de Paris sans distinction. Les locataires qui sous-louent leur appartement sont obligés d’avoir une autorisation de leur propriétaire avant de s’y adonner. A contrario, le propriétaire a la possibilité de procéder à la résiliation du contrat et peut même convoquer l’occupant devant les tribunaux en lui faisant rembourser des dommages et intérêts. Si vous êtes un locataire de logements sociaux, la sous-location vous est catégoriquement interdite si vous ne voulez pas être mis à la porte.\nÀ tout cela vient s’ajouter le problème de gestion des appartements qui est non moins négligeable. Il vous faut vous occuper du ménage, de la remise des clés, de la diffusion de son annonce sur le site, des différentes réservations, du règlement des litiges, etc. Tout cela ne vous laisse guère le temps de vous occuper d’autres choses. Pour l’éviter, certaines personnes sont obligées de responsabiliser d’autres sociétés extérieures pour gérer leurs appartements ; un service qui implique nécessairement d’autres frais supplémentaires.


Vous êtes ici : Home » Accueil » Actualités » La chambre double comme si vous y étiez - Hôtel Bruxelles\nBienvenue dans nos chambres doubles supérieures ! Toute l'équipe de l'hôtel à Bruxelles, Ibis Styles Bruxelles Louise, a hâte de vous retrouver, chers clients. Dans l'attente de reprendre les conditions d'accueil normales, nous vous proposons de (re)découvrir nos chambres doubles supérieures.\nPour un séjour à deux, en solo, pour le tourisme ou pour un voyage d'affaires, les chambres doubles supérieures vous garantissent un confort optimale pour un repos garanti ! Spacieuses, l'ensemble de nos chambres sont équipées d'un linge de lit scrupuleusement selectionné. Le lit de 180x200cm avec topper et couette douillette vous promet de faire de jolis rêves...\nEt parce qu'une bonne nuit de sommeil s'accompagne toujours d'un petit-déjeuner équilibré et gourmand au petit jour, notre hôtel à Bruxelles, Ibis Styles Bruxelles Louise, vous offre le petit déjeuner !\nDans les conditions exceptionnelles actuelles, notre équipe se tient à votre disposition pour prendre vos réservations pour vos futurs séjours.


Finstagram, l’alter ego d’Instagram - Le Temps\nFinstagram, l’alter ego d’Instagram\nPublié vendredi 18 décembre 2015 à 13:22\nModifié vendredi 18 décembre 2015 à 16:25\nFinstagram est la contraction de deux mots: fake (faux) et Instagram. Il s’agit du surnom donné à un compte alternatif qu’une personne ouvre sur Instagram, dont l’accès strictement privé n’est accordé qu’à un nombre limité de ses amis très proches. Un concept qui séduit de plus en plus d’adolescents aux Etats-Unis.\nL’objectif de ce deuxième compte Instagram, contrairement au compte principal, n’est pas de récolter un maximum de followers ou de likes pour ses photos, mais de publier des autoportraits sans fard, en toute confiance, sans avoir peur d’être ridiculisé ou rediffusé sur les réseaux sociaux. Le phénomène est tel aux Etats-Unis, qu’il a fait l’objet d’articles dans des titres aussi prestigieux que le New York Times, Salon, The Atlantic et ELLE Magazine.\nContrairement aux photos publiées sur Instagram, qui aspirent à être esthétiquement parfaites et sont peaufinées méticuleusement pour présenter une image de soi idéale, Finstagram (dit Finsta) est un espace plus authentique où les ados, principalement féminins, se montrent dans des situations amusantes voir même gênantes.\nFini, les codes de conduite\nLes codes de conduite qui régissent Instagram sont largement ignorés sur Finsta. Sur Instagram il s’agit d’être circonspect et ne jamais publier plus d’une fois par jour. Sur Finstagram, il est tout à fait acceptable de télécharger en rafale des photos d’une banalité absolue, des captures écrans et des selfies peu flatteurs à longueur de journée.\nEn interrogeant quelques jeunes de mon entourage, pourtant pointues dans leur usage des réseaux sociaux, Finstagram leur était inconnu. Il semblerait que cette tendance ne soit pas encore arrivée dans nos régions.\nPour Caroline, ma nièce de 16 ans, qui pratique Instagram: «C’est vrai qu’on fait très attention aux photos qu’on publie. On traite les images en ajoutant des filtres, on réfléchit aux meilleures captions, on demande conseil autour de soi. Il s’agit de se définir et en même temps montrer une bonne image. Publier sur Finstagram, même autrement? Je ne pense pas. Gérer un deuxième compte prendrait trop de temps. Un me suffit».\nL’avenir nous dira si Finstagram prendra le même essor en Europe qu’aux Etats-Unis.


Mode de garde, quelles solutions en Pays de Monts ? - Le Relai Petite Enfance Intercommunal - Vos enfants - Vivre au quotidien - Communauté de communes Océan-Marais de Monts\nVous êtes dans : Accueil > Vivre au quotidien > Vos enfants > Le Relai Petite Enfance Intercommunal > Mode de garde, quelles solutions en Pays de Monts ?\nDécouvrez les solutions qui s’offrent à vous !\nPour faciliter la garde des jeunes enfants, le Relais Assistantes Maternelles Intercommunal (RAMI) renseigne les familles sur les différents modes de garde. Découvrez les solutions qui s'offrent à vous sur le Pays de Monts :\nPremier mode d'accueil sur le territoire !\nCe mode d’accueil individuel s’exerce au domicile du professionnel ou en regroupement au sein d’une Maison d’Assistants Maternels ( MAM).\nL’assistant maternel dispose d’un agrément délivré par le Conseil Départemental et peut accueillir jusqu’à 4 enfants simultanément. Elle bénéficie d’une formation initiale de 120 heures pour accompagner le développement de l’enfant de 0 à 6 ans (hygiène, sommeil, alimentation, éveil) et d’activités d’éveil proposée par le RAMI.\nCe mode d’accueil est flexible et permet un projet éducatif personnalisé en collaboration avec les parents.\n71 assistantes maternelles soit 249 places d’accueil proposées sur le territoire.\nLe métier recrute, renseignez-vous ! lire l'article En savoir +\nUne solution intéressante pour les parents qui travaillent en horaires décalés !\nLe salarié travaille au domicile des parents et permet la garde d’un ou plusieurs enfants d’une famille . L’emploi du salarié peut se faire directement ou par le biais d’un organisme prestataire.\nBon à savoir : Si vous avez recours à un organisme prestataire vous pouvez bénéficier d’une aide pour réduire le coût horaire de garde dans le cadre du dispositif d’aide à la garde d’enfants en horaires atypiques financée par la CAF de la Vendée. La liste des organismes prestataires par secteur est accessible sur servicesalapersonne.gouv.fr\nMulti-accueil municipal Frimousse à Saint-Jean-de-Monts\nDes locaux adaptés avec du personnel qualifié !\nLe Multi-accueil Frimousse, ouvert de 7h30 à 18h30 propose un accueil collectif régulier ou occasionnel des enfants âgés de 10 semaines à 4 ans , que les parents exercent ou non une activité professionnelle. Cet établissement sécurisé et ludique dispose de locaux adaptés et d'un personnel qualifié.\nCapacité de 40 places d'accueil\nLes inscriptions se font à tout moment de l’année au multi accueil. Toute demande d’inscription en accueil régulier (entre 2 et 5 jours par semaine), fait l’objet d’une pré-inscription effectuée au préalable soit au Multi-accueil soit par le biais du site Internet de la Ville, afin que la demande soit étudiée en commission. Plus d'infos sur saintjeandemonts.fr .\nEt bientôt, une nouvelle micro-crèche à Saint-Jean-de-Monts ! lire l’article .\nCoordinatrice du Relai Petite Enfance : Anne Perocheau\nomdm.fr et monenfant.fr


Accélérer l’affichage de son site Web à l’international avec DNS Fast Anycast • Infomaniak\nAccélérer l’affichage de son site Web à l’international avec DNS Fast Anycast\nInfomaniak lance DNS Fast Anycast, une solution permettant d’accélérer le temps d’accès aux sites Web de 34% dans le monde entier. Amélioration de la vitesse d’accès, sécurité anti-DDoS professionnelle et disponibilité accrue : la technologie proposée par Infomaniak rapproche encore davantage les entreprises de leurs clients à l’étranger. Compatible avec tous les sites, la solution s’active en 1 clic pour seulement CHF 3.- par an.\nDNS Fast Anycast est un atout de compétitivité et de sécurité incontournable pour acquérir et mieux servir les clients tout en améliorant le référencement naturel des sites Web à l’international.\nLa résolution DNS : premier frein au chargement des sites à l’international\nQu’est-ce que la résolution DNS ? La résolution DNS est l’opération de traduire un nom de domaine en adresse IP pour diriger les internautes vers le serveur du site Web qu’ils souhaitent afficher dans leur navigateur. Cette traduction est effectuée par un service appelé DNS (Domain Name System). Un serveur DNS contient un annuaire actualisé permettant aux navigateurs d’aller chercher le contenu associé à un nom de domaine sur le bon serveur Web, pour afficher un site.\nDans la pratique, plus l’internaute est loin de ce serveur, plus la résolution DNS prend du temps (on parle alors de latence). Le temps d’accès à un site Web depuis un autre pays que celui dans lequel se trouve le serveur DNS est alors dégradé. En conséquence, les utilisateurs internationaux sont pénalisés par un temps d’accès plus important et les sites Web sont désavantagés dans leur référencement naturel.\nPar ailleurs, si le serveur DNS est saturé, la résolution DNS ne peut se faire normalement, bloquant ainsi la porte d’entrée des sites.\nPartout dans le monde, DNS Fast Anycast garantit une vitesse d’accès optimale à votre site Web\nAvec DNS Fast Anycast, les entreprises tirent parti d’un réseau distribué de serveurs DNS répartis sur le globe, pour accélérer la mise en relation de leur nom de domaine avec l’adresse IP du serveur qui héberge leur site Web. Les sites Web bénéficient non plus d’un seul, mais de multiples serveurs DNS. Dirigés automatiquement vers le serveur le plus proche, les utilisateurs finaux bénéficient d’un temps d’accès optimal, quel que soit l’endroit du monde où ils se trouvent.\nInfomaniak joue un rôle clé dans le temps d’affichage des sites Internet. Situé au carrefour de l’Europe, l’hébergeur haut de gamme offre à ses clients un avantage stratégique pour garantir un temps de chargement optimal de leurs sites Web. DNS Fast Anycast complète ainsi l’offre et l’infrastructure de pointe d’Infomaniak pour proposer les performances parmi les plus élevées de l’industrie.\nActiver DNS Fast Anycast\nGénérer davantage de trafic international\nPour les entreprises, l’audience internationale constitue un réservoir de clients, mais aussi une précieuse opportunité de diversifier sa croissance. Avec la digitalisation, le public est toujours plus large et éparpillé dans le monde. En optimisant le temps d’accès aux sites Web quel que soit le lieu, DNS Fast Anycast améliore le référencement naturel et le rayonnement effectif des sites Web à l’international. Il devient encore plus facile d’apparaître en bonne place devant des clients potentiels et de trouver de nouveaux débouchés commerciaux.\nÀ qui s’adresse prioritairement DNS Fast Anycast ?\nQu’il s’agisse de grands groupes, d’institutions, de PME, de blogueurs professionnels ou encore de médias en ligne : DNS Fast Anycast est la solution idéale pour toutes les entreprises désireuses de choyer leur public international. Cette nécessité est encore plus marquée dans des domaines tels que :\nGrâce à une infrastructure ultra performante et à son rayonnement depuis la Suisse, Infomaniak est capable de charger les sites Web à la vitesse de l’éclair au travers de toute l’Europe. Dorénavant en activant DNS Fast Anycast, les entreprises pourront déplacer la résolution DNS de leurs noms de domaines au plus près de leurs clients pour accélérer encore davantage l’accès à leurs sites Web, dans le monde entier.\nAméliorer simultanément la sécurité, la disponibilité et les performances des sites Web\nDNS Fast Anycast parvient à accélérer drastiquement le temps d’accès aux sites Web à l’international tout en préservant la gouvernance des données des entreprises. Les données des sites restent stockées en Suisse, dans les datacenters sécurisés de type Tier 3+ d’Infomaniak. Les entreprises gardent ainsi la main sur les données de leurs clients, en conformité avec le Règlement européen sur la protection des données (RGPD) et les meilleures pratiques du secteur.\nDNS Fast Anycast assure la disponibilité des sites Web même en cas d’attaque DDoS (saturation par déni de service) ou d’indisponibilité d’un serveur de nom de domaine. Cette haute disponibilité est offerte par la redondance des serveurs DNS répartis dans le monde. En outre, DNS Fast Anycast est compatible avec la technologie DNSSEC, gratuite et accessible en 1 clic avec tous les hébergements d’Infomaniak.\nActivation en 1 clic sans autre intervention\nDNS Fast Anycast s’active en seulement quelques secondes et ne nécessite pas de modification sur les sites Web. Les entreprises peuvent accéder à cette technologie de pointe pour le prix modique de CHF 3.- / an et il n’est pas nécessaire d’avoir son site Web hébergé chez Infomaniak pour en profiter. La réplication des DNS dans le monde est automatique et ne demande aucune intervention.\nTout savoir sur DNS Fast Anycast\nProfiter des certificats SSL EV aux meilleurs tarifs du marché\nProtéger son nom de domaine avec Domain Privacy\nRenewal Warranty : ne perdez jamais votre nom de domaine