WoW : Deux nouvelles montures promotionnelles introduites dans le Patch 9.0.5 - Millenium\nWoW : Deux nouvelles montures promotionnelles introduites dans le Patch 9.0.5\nPublié 10 fév 2021 Par Laerezh\nL'introduction toute récente du Patch 9.0.5 sur le PTR de World of Warcraft : Shadowlands a été l'occasion pour Blizzard d'introduire en jeu deux nouvelles montures promotionnelles : le Phénix plumefeu et le "Sapphire skyblazer".\nAvec l'apparition toute récente du Patch 9.0.5 sur les Royaumes de test publics de World of Warcraft : Shadowlands, deux nouvelles montures promotionnelles ont été ajoutées en jeu. Elles se nomment respectivement "Phénix plumefeu" et "Sapphire Skyblazer" (dont nous ne connaissons pas la traduction à ce jour).\nBien que leur apparence n'ait pas été dévoilée à ce jour, nous savons qu'il s'agira de montures promotionnelles, comprenez par-là des montures obtenables par le biais de d'offres pour l'achat de 6 mois de temps de jeu pour World of Warcraft, très probablement tout du moins. Le prochain Yun porte-bonheur si l'on peut dire !\nParmi les hypothèses intéressantes, nos confrères de Wowhead ont notamment mentionné le modèle inutilisé du Corbeau des tempêtes qui avait été introduit en jeu au Patch 5.4 de Mists of Pandaria et que nous pensions être destiné à la monture de l'édition collector de Warlords of Draenor. Il pourrait bien s'agir du "Sapphire Skyblazer", ou peut-être pas !\nFinalement, la description en jeu du Phénix plumefeu est la suivante :\nDe ses ailes flamboyantes, le faucon déchire les nuées embrasées par une nuit glaciale.\nBon ou mauvais, cet augure\nAnnonce une épique aventure\nQuand les éléments chantent en chœur à la belle étoile.\nIl semble s'agir d'un poème, le choix des retours à la ligne n'étant pas volontaire de notre part mais bel et bien tel quel dans la description en jeu. On imagine aisément une monture similaire au Faucon de sang-pur, peut-être aux couleurs variant régulièrement du rouge vers le bleu à la manière du Cherchétoile lumineux ?\nWoW : Le Patch 9.0.5 est prévu pour le mois de mars 2021\nLe premier Build dataminable du Patch 9.0.5 de World of Warcraft : Shadowlands est en ligne ! Il s'agit du Build 37503 , découvrez dès maintenant les nouveautés qu'il introduit en jeu.


LeBron James gagnera-t-il 7 trophées MVP ? - Paperblog\nLeBron James gagnera-t-il 7 trophées MVP ?\nPublié le 06 mai 2013 par Insidebasket @insidebasket\nHier soir, Lebron James a conquis un quatrième titre de MVP, le second en tant que Heat, mais Kareem Abdul Jabbar pense que le King est en mesure de remporter trois nouvelles récompenses individuelles.\nLe géant aux 6 titres de MVP, meilleur marqueur de l'histoire de la ligue et 18 caps de All-Star ne fait pas cette déclaration dans l'euphorie de ce nouveau titre pour LBJ mais il est conscient que son record est en danger tant que James sera sur les parquets comme il l'explique à Fox Sports Florida :\n"Aussi longtemps que LeBron restera en forme et continue de jouer son jeu à ce haut niveau, il battra mon record. Ses prochains défis seront d'éviter les blessures et de toujours se motiver."\nActuellement âgé de 28 ans il est largement en mesure de ramener deux ou trois trophées de MVP. Mais derrière il devra faire attention au jeune Kevin Durant qui veut se sortir de cette place de deuxième qui lui colle à la peau depuis trop longtemps et également au blessure comme l'illustre celle de Derrick Rose.\nEn 2014 LeBron James peut être free-agent et il lui sera possible de rejoidnre une nouvelle équipe capable de jouer les finales NBA si jamais le Heat venait à perdre de son intensité. Bref l'avenir sourit à LBJ et tous attendent la chute des records. Avec ce quatrième trophée de MVP, Lebron James peut se targuer d'être le plus jeune à obtenir autant de distinctions.


Qu’est-ce que l’intéressement ? | Ça compte pour moi\nÇa compte pour moi > Fiches conseils > Assurer la gestion de mes ressources humaines > Qu’est-ce que l’intéressement ?\nL’intéressement est un dispositif d’épargne salariale. A la différence de la participation qui a pour objet la redistribution d’une partie des bénéfices de l’entreprise aux salariés, l’intéressement est un outil de management visant à associer les salariés d’une entreprise à sa réussite et à son développement.\nLe dispositif d’intéressement est ouvert à toutes les entreprises employant à minima un salarié n’ayant pas la qualité de dirigeant. L’ensemble des salariés est concerné. Toutefois, une ancienneté minimale peut être exigée, sans excéder trois mois. Notez également que dans les entreprises de moins de 250 salariés, l’employeur peut lui aussi en bénéficier.\nL’intéressement consiste à associer collectivement les salariés aux résultats ou aux performances de l’entreprise selon des éléments mesurables. Dans le premier cas, l’intéressement sera défini par rapport à des indicatifs financiers ou comptables. Dans le second, il sera évalué en fonction de la productivité.\nL’intéressement est mis en place par voie d’accord entre l’entreprise et les salariés (ou leurs représentants). Cet accord est prévu pour une durée minimale de trois ans et doit être signé avant le 1er jour du septième mois qui suit le début de l’exercice. Il contient notamment le mode de calcul et les règles de répartition entre les salariés. Une fois signé, il devra être envoyé à la Direccte.\nChaque salarié doit être informé de l’existence d’intéressement au sein de l’entreprise. Un livret d’épargne salariale présentant les dispositifs lui est remis, ainsi qu’une fiche spécifique à chaque versement.\nQuel versement ?\nLa répartition de la prime d’intéressement, dont le mode de calcul est précisé dans l’accord, peut être uniforme entre les salariés, proportionnelle au salaire ou l’ancienneté ou les deux. Toutefois, notez bien que le montant de la prime d’intéressement est plafonné. Globalement, il ne peut pas dépasser 20% de la totalité des salaires bruts versés. Le montant individuel, quant à lui, ne peut excéder la moitié du plafond de la Sécurité Sociale.\nL’intéressement est affecté par défaut sur un plan d’épargne : PEE, PEG, PEI ou Perco. La prime sera alors bloquée pendant le délai propre au plan d’épargne (5 ans pour un PEE, par exemple). Toutefois, un versement immédiat est possible sur demande (dans un délai de 15 jours à partir de la date de notification du montant attribué).\nCe dispositif offre certains avantages fiscaux et sociaux aux différentes parties. Ainsi, l’employeur peut déduire l’intéressement du bénéfice imposable de l’entreprise. De plus, il est exonéré des charges patronales et de la taxe sur les salaires. Enfin, dans certains cas, il peut également permettre de bénéficier d’un crédit d’impôt.\nPour les salariés, outre un élément de motivation supplémentaire, l’intéressement n’est pas considéré comme un salaire et exonéré de cotisations salariales.\nDepuis le 1er janvier 2019, les entreprises dont l’effectif est inférieur à 250 salariés sont exonérées de la contribution du forfait social (20% par exemple pour les sommes versées sur un PEE) sur les sommes versées au titre de l’intéressement.\n« L'intéressement est un dispositif très intéressant fiscalement et socialement. N'hésitez pas à vous poser la question de son application dans votre entreprise. »


Location Appartements Luxe Thailande - Amarante LVA\nVILLE ALL Bangkok Chiang Mai Koh Samui Phuket\n15 Location Appartements Luxe Thailande\nComment vous faire aimer plus la Thaïlande? Son atmosphère detendue et decontractee, sa maniere de voir la vie? Ses plages de sable blanc et chaud, la mer? Ses habitants souriants et accessibles ? Sa cuisine epicee et exotique? Son climat chaud et sa verdure? Ses marches animes et etals de rue (attention, vous pourriez vous retrouver a manger tout le temps)? Sa vie nocturne? Son architecture particuliere et les temples bouddhistes? Probablement, tout ca. Toutes les iles de la Thailande ont beaucoup en commun et sont si differentes en meme temps. Si vous etes apres des vacances tranquilles en famille, aller a Koh Samui. Si vous etes a la recherche d'une vie nocturne, choisissezi la capitale, Bangkok ou Phuket. Si vous etes un ermite a la recherche de la paix et la meditation, Chiang Mai est votre destination.\nLocation Appartements Luxe Thailande - Phuket - Marina\n3 Chambres3 Bathrooms6 Persones183 m²\nTerrace, Tennis court(s), Pool, Fitness, Concierge\nAppartement de luxe à Phuket : récemment construit et possédant un immobilier de standard très élevé cet appartement est parfaitement bien situé au sein du Royal Phuket Marina. Grâce à ses différentes locations cette luxueuse propriété assure intimité et offre une vue exceptionnelle...\nAppartement de luxe à Phuket : récemment construit et possédant un immobilier de standard très élevé cet appartement est parfaitement bien situé au sein du Royal Phuket Marina. Grâce à ses différentes...\nLocation Appartements Luxe Thailande - Phuket - Patong\n2 Chambres2 Bathrooms4 Persones85 m²\nAppartement luxueux à Phuket : bienvenue dans ce magnifique service d'appartement situé très exclusivement sur une plage isolée proche de Patong. 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Construire un Bluetooth Intercom pour les balades à vélo, promenades en moto, espionnage, chaos général, etc.... - tubefr.com\nDans ce instructable je vais vous montrer comment construire un interphone sans fil pour une communication bidirectionnelle à courte portée. Cela vous permet de discuter avec une autre personne une balade à vélo, ou sur des manèges avec oreillettes bluetooth casque moto (qui est mon prochain instructable.), tout en partageant votre musique ou podcast (à partir d’iPod, lecteur cd, etc.) Celui-ci est presque trop simple pour moi de prendre le crédit pour, depuis que je suis vraiment juste recibler un tas de choses et juste faire un adaptateur très simple à faire fonctionner ensemble. Qui est bonne nouvelle pour vous, car cela signifie que c’est très simple, et bien qu’il soit peu probable que vous aurez tout juste autour de la pose, au moins certains d'entre vous auront deux casques bluetooth très pratiques.\nMots clés: Casque, Vélo, Bluetooth, Moto, Intercom\nArduino et traitement interagissent. Arduino, capteurs de transformation et ultrasons pour faire un tourneur de pages. Il nous fait tourner les pages en agit ...\nétape de construction dun robot mobile module photon écran lcd sphere geodesique avec chalumeau papier imperméable bateau construire un ukulele polynésien comment un émetteur récepteur arduino Matrice Internet comment faire un lit superposé minecraft garde boue bois velo rallonge pedale piano


Angola - Liste et Carte de tous les Casinos sur CasinosAvenue\nAncienne colonie portugaise, l’Angola a obtenu son indépendance le 11 novembre 1975. Le deuxième pays lusophone au niveau mondial se situe…\nOn recense une douzaine d’établissements de jeux en Angola. Principalement situés à Luanda, on en retrouve deux à Lubango. De la simple salle de jeux aux grands établissements luxueux, il y en a pour tous les gouts grâce à leurs décors et environnements parfois très différents. De manière générale, ces casinos disposent de machines à sous et tables de jeux comme le Blackjack, le Poker ou la Roulette. Les établissements les plus connus sont le casino Golden Dragon et le casino Brasilla à Luanda ainsi que le casino Olimpia de Lubango.\nD’un point de vue touristique, l’Angola réserve d’innombrables surprises. Grâce à sa situation géographique, on peut découvrir des paysages de cartes postales notamment sur les côtes de l’océan pacifique. Mais, on peut découvrir aussi des monuments historiques construits pendant l’ère coloniale, des réserves zoologiques naturelles et des activités culturelles comme la danse, la cuisine ou les sports nautiques. Luanda est la ville à ne manquer sous aucun prétexte. Elle présente à ses visiteurs bon nombre de monuments historiques, musées mais aussi restaurants, bars et discothèques. Les endroits les plus populaires restent le Fort Sao Miguel, le musée national de l’esclavage, la plage de Sangano ou l’île de Mussulo. Les autres grands points d’intérêts en Angola sont les ruines de Quicombo, l’ancien Palais à Malange, les chutes de Calendula, le parc de Quiçama ou la Réserve Naturelle de Cameia, parmi tant d’autres.\nVoir la fiche casino Golden Dragon Casino Luanda\nVoir la fiche casino Imperador 777 Casino Luanda\nVoir la fiche casino Imperador Bingo Benfica Casino Lubango\nVoir la fiche casino Imperador Morro Bento Casino Luanda\nVoir la fiche casino Imperador Vouzelense Luanda\nVoir la fiche casino Luanda Golden Lion Casino\nVoir la fiche casino Luanda Marco Polo Casino & Poker Club\nVoir la fiche casino Marinha Casino Luanda\nVoir la fiche casino Olimpia Casino Lubango\nVoir la fiche casino Tivoli Casino Luanda & Hotel\nVoir la fiche casino Viana Casino Luanda


Duppray Messages postés 9 Date d’inscription jeudi 23 novembre Dernière intervention 27 novembre 1 8 janv. BitLord can access any torrent site, not just those it supports, giving users a wide range of choice and access. Downloadastro A propos de nous Les nouvelles d’Astro Contactez-nous. Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Visual Basic Express fait partie de\nTélécherger Bitlord Dernière version free. Windows Media Player Bitlord se connecte automatiquement sans que l’utilisateur ne fasse rien et il optimise les paramètres de chargement et de téléchargement selon la connexion de chacun. If you need help or have a question, contact us Souhaitez-vous mettre à jour les infos de ce produit? Téléchargez Bitlord gratuitement, un client BitTorrent facile à utiliser Votez 1 2 3 logickels 5 6 7 8 9 The only other negative is that, during the set-up process, BitLord tries to make adjustments to your computer. Des logiciels similaires à Bitlord:.\nDernière mise à jour: Genericom Le nombre total de téléchargements français: Despite this, we found the whole operation works effectively so you can skip over those alerts, secure in the knowledge that the software itself is clean. Téléchargez Bitlord gratuitement, un client Logiciiels facile à utiliser Votez 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Émeraude Microsoft 3D Pinball – Space Signaler Commenter la réponse de damdam.\nIl y a plusieurs applications pour les torrents, mais BitLord fait du bon travail et vous rends les choses faciles tout en vous donnant le contrôle que vous voulez. Accueil Windows Internet Bitlord.\nAdobe Photoshop Lightroom 5. SureThing CD Labeler 5. L’utilisation des logiciels téléchargés à partir de ce site, devrait être conforme à la législation de votre pays. Ce qui veut dire que si vous faites pause ou que vous fermez l’application, vous pourrez revenir plus tard dessus tout en recommençant a télécharger directement sans avoir à attendre le processus ennuyeux de vérification de fichier.\nSi logixiels avez des suggestions ou des commentaires, n’hésitez pas à nous contacter. If you need help or have a question, contact us Souhaitez-vous mettre à jour les infos de ce produit?\nIl est écrit en. Bitlord – Téléchargez Bitlord, version free Nous n’avons pas encore d’avis concernant ce logiciel: Pokemon Emerald Version 1. Lkgiciels Media Player Une des facilités de Bitlord les plus importantes est l’ intégration d’un chercheur de fichierspas très fréquents aux clients du réseau BitTorrent, qui facilite beaucoup son utilisation.\nMicrosoft Project Professional VirusCop Affichier les logiciels. Ok Nous utilisons des cookies, propres et de tiers, logiciesl des raisons publicitaires, de session, analytiques et de réseaux sociaux. Classé dans Logiciels vidéo:.\nOnce up and running, BitLord offers bitlorc features in a straightforward fashion. Signaler Commenter la réponse de minouch Contrairement à certaines applications torrent, BitLord possède une caractéristique connue sous le nom d’hachage intelligent.\nLes ndt vers les sites pour adultes peuvent offenser certains utilisateurs ; l’écran de mise en page pourrait être un peu plus clair et intuitif ; Conclusions: L’important c’est que vous pouvez obtenir différentes pièces de différents utilisateurs, ce qui veut dire que l’application tourne de manière lisse. L’une des applications torrent les plus anciennes toujours en utilisation, et cela pour une bonne raison: Téléchargements le magazine Fichiers Bitlodr. Il inclut aussi un client de tchat pour demander de l’aide si vous avez un problème.\nAjouter un commentaire internautes nous ont dit merci ce mois-ci. Commenter la réponse de zale. BitLord est une façon simple mais puissante d’utiliser les torrents: Tous les téléchargements populaires.


Cybermotard, La galerie photos du Quaduro du Touquet 2018\nRetour en images sur le Quaduro du Touquet et la victoire de Jérémy Forestier (Yamaha n°1), le 27 janvier 2018.\nLe succès d’un pilote picard, peut-être pas le plus véloce mais, assurément le plus consistant sur l’ensemble de la course, le plus endurant et disposant de la machine la plus fiable.\nDeux derniers points qui ont fait défaut aux autres prétendants.\nLe Graal pour Jérémy Forestier : la victoire sur le Quaduro du Touquet et le titre de Champion de France Quad Sable 2018\nFidèle à sa tactique (suivre le train des plus rapides au début, attendre que le tracé se détruise puis exploiter son endurance physique pour avaler ses rivaux), Jérémy Forestier (n°1) décroche la victoire au Quaduro du Touquet 2018. La première après trois podiums. Victime d’une perte de temps en début d’épreuve, posé sur un talus, ce n’est que dans l’antépénultième tour que le Picard se porte en tête, au détriment de Cheurlin. Avec 4 succès sur 6 étapes, le pilote Yamaha Speed Racing conserve la couronne nationale Sable.\nAntoine Cheurlin a entrevu la victoire au Quaduro du Touquet 2018\nSur le podium provisoire du Quaduro du Touquet 2017, avant d’être trahi par son amortisseur arrière, Antoine Cheurlin (n°389) a, cette fois, humé l’odeur de la victoire. Auteur d’un envol médiocre, l’Aubois s’est d’abord attelé à retrouver les avant-postes le plus vite possible. Chose faite dès le 3e tour (3e), Le pilote Yamaha Drag’On s’est ensuite porté aux commandes, après l’abandon de Van Grinsven, mais n’a pas tenu la distance physiquement, cédant finalement face à Forestier (2e).\nPréparation minimale, résultat maximal pour Florian Mangeot au Quaduro 2018\nAbsent depuis un remarquable Beach Cross de Berck 2017, Florian Mangeot (Yamaha n°387) s’est aligné sur le Quaduro 2018 avec un seul entraînement en selle comme préparation (hors entretien physique). Cela n’a pas semblé réellement gêner le Nordiste, fermement installé à la 4e position tout au long de l’épreuve. Accusant logiquement le coup en fin d’épreuve, cette faiblesse ne le prive pas de la dernière marche du podium, récupérée après l’abandon de Van Grinsven. Un classement déjà acquis en 2013 et 2016.\nLa mauvaise série continue pour Romain Couprie au cours de la saison 2018\nTrès bien lancé dans le Quaduro du Touquet 2018, dans le sillage du leader Van Grinsven, Romain Couprie (n°388) n’a pas l’occasion de profiter de l’abandon de ce dernier, la mi-course passée. Le Charentais se retire également, un tour plus tard, sur problème mécanique. Son troisième abandon consécutif. Le pilote Yamaha RC1 ne nous avait jamais habitué à pareille infortune.\nLe Quaduro du Touquet 2018 de Mike Van Grinsven se résume à une histoire de puissance\nPlus véloce que ses rivaux sur la plage, Mike Van Grinsven s’empare immédiatement des commandes du Quaduro du Touquet 2018 qu’il mène jusqu’à la mi-course. Moment où le pilote CRQF connaît une perte de puissance rédhibitoire (abandon).\nJérémie Warnia attendra une année de plus avant de faire tomber le record de victoires au Quaduro du Touquet\nDéjà vainqueur à six reprises devant la digue du Touquet, Jérémie Warnia (n°8) ambitionnait de faire tomber le record (codétenu avec Couprie) à l’occasion de l’édition 2018. Les évènements n’ont pas tourné en sa faveur. Confronté dès le 2e tour à des ennuis de radiateur, le Parisien a dû repasser au stand, alors que la vitesse en piste était encore élevée. Reparti aux alentours de la 80e position, le détenteur du trophée réussit l’exploit de remonter au 4e rang, avant que la machine ne capitule définitivement.\nLa Force n’était pas avec Randy Naveaux pour envisager me podium du Quaduro du Touquet 2018\nDéjà en manque d’entraînement (début de préparation tardif), Randy Naveaux (n°384) a encore perdu la semaine avant le Quaduro en raison d’une grippe. Sentant assez vite qu’il manquait de force, le Belge s’est résigné à effectuer une course d’attente. Le pilote Yamaha Drag’On termine au pied du podium.\nBenoît Béroudiaux pas récompensé de son excellente prestation au Quaduro du Touquet 2018\nPositionné en retrait lors du premier tour, Benoît Béroudiaux (n°26) entre rapidement en action pour corriger le tir. Faisant apprécier un style spectaculaire, le pilote PV Racing entrevoit une chance de podium mais doit renoncer, à trois tours de l’arrivée, sur casse mécanique.\nEncore une prestation solide pour Jean-Marie Bernède lors du Quaduro du Touquet 2018\nAttentiste sur le tracé plat et rapide, Jean-Marie Bernède (n°3) ne commence à se sentir à l’aise qu’à l’apparition des trous. Le pilote Yamaha By Rapport signe alors une belle remontée (de la 13e à la 5e position). Un résultat qui permet à l’Aquitain de décrocher la place de vice Champion de France Quad Sable 2018. De quoi lui donner de sérieuses ambitions pour la campagne 2019.\nMichel Trannin a pris son mal en patience cette saison et au Quaduro du Touquet\nAprès un très bon départ, Michel Trannin (Yamaha n°25) a souffert de tétanie des avant-bras, comme sur chaque épreuve, le faisant reculer dans la hiérarchie. Le mauvais moment passé, le Nordiste a retrouvé de l’allant pour décrocher la 7e place finale. Ce souci physique devrait être réglé sous peu afin qu’il ne le pénalise plus au cours de la saison 2019.\nPierre Collot poursuit sa croissance\nPremier Top 10 (9e) lors d’un Quaduro du Touquet pour Pierre Collot (n°45), du haut de ses 17 ans, après une belle remontée. Le pilote Yamaha PV Racing empoche parallèlement la victoire en catégorie Juniors et ponctue la saison au 4e rang du championnat de France Sable Quad 2018.\nLa couronne féminine en tête pour Justine Lesselingue, …et finalement en poche\nObnubilée par la quête du titre national Quad Sable féminin 2018, Justine Lesselingue (n°28) assure à l’excès et roule sur un faux rythme au cours de la première heure du Quaduro du Touquet. Le passage au stand pour ravitailler lui fait le plus grand bien et la Picarde parvient enfin à se réveiller pour se classer finalement 28e. La pilote Yamaha Clody est sacrée dans sa catégorie d’autant plus facilement que sa grande rivale, Kelly Verbraeken, ne voit pas l’arrivée (casse mécanique).\nLe sable n’est pas (encore) le terrain de jeu favori de Lylian Léger\nSans que l’édition 2018 du Quaduro du Touquet soit une première pour lui (86e avec son frère Lyorick en 2016), on ne peut pas dire que Lylian Léger (Yamaha n°68) soit un habitué des courses de sable. Après un départ dans le Top 100 et une bonne vitesse sur le tracé encore plat, les choses se sont corsées pour le jeune Normand lorsqu’il a fallu naviguer parmi le peloton, dans les gros trous. Bilan : la 57e place finale.\nLes années passent, Vincent Pinchon connaît toujours les honneurs au Touquet\nDouble vainqueur de l’épreuve touquettoise, il y a 15 ans (en duo, avec Blaise Parent), Vincent Pinchon (Yamaha Quadyland n°9) décroche, en 2018, la victoire en catégorie Vétérans (15e Scratch).


Hilux cellule Maltec Modul’Auto - Pièce occasion - Casse 4x4\nNous avions découvert ce Toyota Hilux de 2009 l’année dernière chez ModulAuto. Sur ce modèle double cabine, la benne a été avantageusement supprimée (pour les voyageurs c’est plus pratique tout de même) pour permettre d’installer une cellule amovible Maltec. Si vous êtes un familier du journal du 4x4 vous avez déjà pu découvrir certaines réalisations de cet équipementier allemand qui est distribué en France par ModulAuto. Sinon ça sera pour vous l’occasion de découvrir et de rentrer dans l’univers des cellules pour 4x4. Disons le tout de suite Maltec fait parti de ces marques de cellule qui ont une réputation de fiabilité et de haut de gamme.\nfaisons connaissance avec le Hilux\nModul’Auto 04 75 67 44 44\nUn ennemi : le poids\nQuand on pratique le tout terrain et à fortiori quand on voyage le premier ennemi c’est le poids. Un engin lourd est forcément moins maniable, moins efficace en tout terrain et de plus il fatiguera beaucoup plus vite la mécanique et les trains roulants qu’un tout terrain léger. Ici la benne étant retirée, on gagne près de 176 kg ça n’est pas rien. La cellule en elle même avec son toit qui se déplie et les différents aménagement pèse à peu près 230 kg. Conçues avec des panneaux de particules isolant, la cellule reste légère.\nle toit se déplie facilement grace à des verrins\nCet aménagement de 4x4 permet à3-4personnes de voyager dans de bonnes conditions sur route, piste et tout terrain sans avoir les inconvénients d’une cellule fixe. La configuration de la double cabine permet de loger un frigo à la place du siège passager arrière droit . La celluleest fixée sur le châssis sur les emplacements de la benne. Comme la carrosserie du Hilux n’est pas modifiée, que la cellule peut se retirer, cette modification est homologuée, il suffit à Modul’Auto de faire la démarche d’un PV de carrossage.\nla forme de la cellule à l’arrière permet de sacrés passages tout terrain\nMultiples couchages et aménagement intérieur\nDans la configuration telle que nous la présentons, le Hilux est équipé d’une tente Eezi Own sur l’avant qui fera la joie des enfants mais dans la cellule en elle même il est possible de dormir sur un confortable matelas de 196 * 140 constitué des coussins des banquettes. Le toit se relève afin\nde dégager un espace haut qui permet de se tenir debout dans la cellule. La toile est déperlante et les côtés sont munis de moustiquaires. Suffisamment épaisse la toile ne flotte pas au vent et\névite ce bruit désagréable de voile qui bat. Afin d’être tout à fait à l’aise dans la suite parentale, comme on dit dans les émissions de déco, on trouve tout le nécessaire pour passer de bonnes vacances.\nDe nombreux placards et rangements vous permettront de stocker tout ce dont vous avez besoin et permettent de loger les parties techniques de la cellule. Les meubles de l’aménagement intérieur sont construits avec des sandwichs en alu. Sur le dessus du meuble principal se trouve un combiné évier / plaque de cuisson à gaz afin de se préparer de bons petits plats, c’est aussi fait pour ça les vacances. L’évier et la douchette extérieure sont alimentés via un boiler qui permet d’avoir de l’eau chaude, le réservoir d’eau quant à lui fait 45l.\nLa visite de la cellule\nmeuble cuisine avec rangements\névier + plaque de cuisson\nbatterie pour fournir l’électricité\nun couchage confortable et rapidement mis en place\nPréparation du Hilux\nLe D4D n’étant pas un foudre de guerre, Christophe Girard l’a boosté avec un boitier Autoventure qui le fait passer de 144 ch à 178 ch il est complété par un échappement latéral, je vous assure que le moulin souffle fort ... Il aurait bien sur été possible de pousser encore mais ici on privilégie la fiabilité.\néchappement latéral pour le hilux\nA l’intérieur on trouve de confortables sièges Koenig siglés Modul’Auto K310 à l’avant et K 5000 à l’arrière. Pilote et passagers sont bien maintenus et peuvent ainsi affronter des kilomètres de pistes sans trop ressentir la fatigue.\nAu niveau des suspensions Modul’Auto a choisi de changer les amortisseurs en mettant des suspensions Fournales oléopneumatiques. On garde ainsi le confort même à vide. Comme le dit\nChristophe "ça n’est pas un bout de bois, si on charge on les regonfle, ça permet aussi de rattraper l’assise de la caisse sur +- 8 cm".\namortissseur oléopneumatique fournales. On les gonfle ou les dégonfle en fonction du poids porté.\nPour les pneumatiques ici le choix s’est porté sur des Cooper Discoverer STT en 225/75/16 montés sur des jantes Racer. Cette taille peut paraître petite mais cela permet au Hilux de rester dans la législation.\ndiscoverer STT en 225/75/16 sur jantes racer\nLe dessous de la bête est protégé par un blindage aluminium complet en 4 parties , lui aussi de chez Maltec.\nprotection sous le hilux maltec\nLa roue de secours est à son emplacement d’origine mais il est aussi possible d’en ajouter une seconde sur la galerie dans une configuration de voyage à deux personnes.\nla roue de secours à lemplacement d’origine\ninstallation d’un chauffage Webasto\nModul’Auto 04 75 67 44 44 http://www.modulauto.com\nPendant notre essai nous avons pu évoluer sur des pistes sinueuses en plus ou moins bon état.\nMais aussi des passages plus techniques. Tout s’est bien passé et dans ce domaine la preuve par l’image est parfois plus parlante que mon avis alors je vous montre :\nRevenir à la page Revue de presse


23 mai 2016 • Actualités\nLa moitié des sites leaders du secteur du e-commerce a connu une stagnation de rentabilité en 2015, contre seulement 17% en 2014, selon une étude réalisée par TNS Sofres. (LSA Conso)\nLe smartphone est devenu un outil indispensable du quotidien – quand même pas aussi indispensable que l’air et la nourriture, n’exagérons pas. Il nous permet de localiser un établissement et servir de GPS, télécharger et envoyer des photos en ligne en quelques instants, suivre un ou plusieurs comptes en banque, s’acheter des articles, etc. Ici c’est la décision d’achat qui m’intéresse. Il y a quelques jours Nielsen a publié des chiffres intéressants sur le commerce en ligne. Je les partage. (Ya Graphic)\nLe Click and Collect est une stratégie cross-canal qui permet aux consommateurs de réserver ou de commander des produits en ligne et de venir les retirer immédiatement dans une boutique. Il s’agit d’une action qui s’inscrit dans la tendance du web-to-store en préparant au mieux la visite physique du client. Le Click and Collect est un terme que l’on confond souvent avec le simple retrait en magasin qui consiste à envoyer une commande depuis le stock e-commerce en magasin pour un retrait sous quelques jours par le consommateur. (Ecommerce Nation)\nDepuis plusieurs jours, un hacker tente de vendre 117 millions d’identifiants de comptes LinkedIn (couples email + mot de passe). Le réseau social a confirmé l’information. (Blog du Modérateur)\nLe regain de croissance du secteur se confirme. La Fevad enregistre 21% de transactions de plus qu’il y a un an, grâce à une fréquence d’achats en forte hausse. (Journal du Net)\nSans marketing de contenu, on n’existe pas sur le Web. (Ecommerce Nation)\nAvec une croissance de plus de 80% en 2015, et 4 millions de visiteurs uniques par mois, Menlook impressionne. De quoi revendiquer le titre de 1ère marketplace de la mode masculine en Europe. (La Réclame)\nQuels sont les 15 sites e-commerce les plus visités en France ?\nAvec Amazon et Cdiscount, qui complète le podium des sites e-commerce enregistrant le plus de visiteurs en France ? La Fevad a présenté le 19 mai 2016, le classement des sites e-commerce les plus populaires au premier trimestre 2016. (LSA Conso)\nSécuriser son site e-commerce est un aspect primordial. La sécurité doit être envisagée dès la création d’un site web. Les internautes sont sensibles à la sécurité des sites, pour eux la sécurité est synonyme de confiance. Il est donc important de posséder un site e-commerce sécurisé pour que les clients puissent se sentir en confiance sur ce dernier. (Ecommerce Nation)


Récit du 1er décembre avec les Gilets Jaunes, avec appel à l’acte IV : le 8 décembre à Lyon - Rebellyon.info\nzbeul hiver 2018/2019 | Gilets Jaunes 6 compléments\n20h26. Retour au calme. Fin du suivi\n19h43. Les chasseurs alpins contrôlent les ponts, mise en place du dispositif de la fête des lumières\n19h25. Arrestations au faciès aux sorties de la presqu’île avec coups de matraque en cadeau...\n19h24. De nombreux blessés croisés dans la foule\n19h12. Plusieures arrestations dans les rues adjacentes\n19h09. Charge rue de la Barre au milieu des touristes qui courrent\n19h06. Charge rue de la Ré et aux Jacobins\n19h03. La rue de la République sous les lacrymos\n18h52. Charge et Lacrymos sur le début de la rue de la Ré\n18h45. L’hélico illumine la place de son projecteur, belle illumination dans le ciel de Lyon, merci Gégé\nDorénavant le premier samedi du mois de décembre sera la journée du n’imp’.\nSamedi matin de bonne heure plusieurs camarades sont allés à la rencontre des gilets jaunes. Un groupe à Beynost et un à Feyzin. Ils et elles se sont confronté·e·s à des gens confusionnistes et Rassemblement National mais aussi à des personnes paumées. Nos copain·e·s ont opté pour un retour sur Lyon (discuter avec des RN de bon matin...).\nPendant ce temps-là un tweet tourne disant que la manifestation des étudiants étrangers allait être composée de 200 casseurs cagoulés. Et que donc il ne fallait pas que les gilets se rendent à la fac.\nL’heure de la manifestation contre l’augmentation des frais des étudiant·e·s arrive. Nous (anarchistes-communistes révolutionnaires-antifascistes-autonome-TransPédésGouines) sommes environ une quarantaine. Les JCR une dizaine plus des Génération-s (Benoît Hamon). Et les étudiant·e·s étrangèr·e·s ou pas.\nL’info tourne que les gilets jaunes (pourra-t-on toujours dire rire jaune ?) vont venir... Cela rigole cela papote et soudain iels arrivent. Cela rigole moins surtout qu’iels sont une petite centaine. Et le jaune fluo cela fait mal aux yeux.\nCertain·e·s vont à leurs rencontres, on leur distribue des tracts, des cartes de Rebellyon et de la caisse de so. On rentre en contact...iels sont venu·es et iels ont ramené 2-3 fafs à une manif racisée (lol).\nOn n’est pas pour la sélection mais là le tri sélectif se fait !\nIls se barrent et la manif démarre.\nCertains gilets viennent mais pour haranguer leurs collègues à retourner sur leur place. La manif s’arrête devant le rectorat des prises de paroles se font. N’étant pas habitué·e·s (et c’était un peu long) certain·e·s Gj se lassent et les harangueurs en profitent pour partir avec. Un type s’accroche à la barrière du rectorat derrière les prises de paroles et hurle comme un damné « tous à Bellecour, tous à Bellecour... ». Alors que 2 ou 3 personnes lui expliquent calmement que c’est inutile car seuls les GJ iront avec lui !\nBref. Une bonne quarantaine reste, certain·e·s vont même jusqu’à se mélanger. Les autres restent à l’arrière et suivent la manif. Iels semblent content·e·s d’être là même si ils ne scandent pas de slogan. Rectorat, Jean Macé, Saxe-Gambetta, préfecture, quai du Rhône. Une ambiance un peu maussade au début (cela se comprend) puis notre « hédonisme » reprend le dessus. Nous assumons donc des « a a anticapitalistes » et des « siamo... » (d’ailleurs afin de pas être sexiste il vaut mieux dire siamo tutt[ε] antifascist[ε]) sont lancés aussi des « la sélection c’est dégueulasse » etc... Je tiens à remercier les copain·e·s qui ont lancé un « on va tout casser chez toi » sur Hamon au milieu des Génération-s. Des stickers sont posés tout le long de la manif et d’autres sont arrachés. Et puis nous arrivons sur les quais en face de la préfecture. Les gilets nous invitent à aller les rejoindre place Bellecour à 15 h.\nIl est 14 heures on (nanar-coco-toto-antifa-TPG) va manger, des étudiant·e·s vont à la fac en ag. Et vers 14h30 on apprend que des camarades et des gilets jaunes se sont fait attaquer par les fafs place des Terreaux. Mais qu’ils ont été repoussé.\nNous nous mettons donc plus rapidement en route vers la place Bellecour.\nLà des scènes irrationnelles vont avoir lieu : un copain se retrouvera côte à côte sur une charge des flics avec un royaliste arborant un drapeau français, des gilets jaunes mettent des barrières autour d’une voiture d’autres GJ les enlèvent. Les flics tenteront une nasse mais ils abandonneront vu que la majorité des gilets étaient en dehors. Au milieu de tout cela un énorme drapeau noir flotte avec aussi des drapeaux pas beaux.\nPuis au bout d’environ une heure la plupart d’entre nous partons (la place « du cheval » est tellement dangereuse avec les flics).\nResteront sur place nos fameux team-médic qui ont sorti une meuf du milieu des charges.\nDes 14-... ans commenceront à en découdre avec les flics. Ce qui fera partir les GJ place des Terreaux qui tenteront sur leur chemin de faire fermer le Starbucks et d’autres enseignes. Mais iels reviendront place Bellecour très rapidement (c’est leur place t’as compris ou quoi !).\n18h un fil info nous apprend que la police aurait arrêté 5 jeunes dont 3 sourds muets et qu’ils ne portaient pas de gilets...(au secours) !\nEt si cette journée s’était finie là, cela serait déjà beaucoup...\nÀ 18 heures était appelé sur la même place une manifestation des Sœurs de la Perpétuelle Indulgence.\nA notre arrivée nous trouvons la place rendue aux consommatrices et consommateurs. Un vieux leader facho des année 2000 camouflé en jaune côté métro se dévoile alors en hurlant complètement alcoolisé « Macron démission » puis « les français d’abord ». Une fois ? Deux fois ! A la troisième il n’a pas finit Macr... que quelqu’un lui crie « ta gueule » et il baisse les yeux.\nLa manif part et en passant devant lui il nous dit« vive les hétéros » « vive les gays »et « même vive les trans ».\nJe touche le fond. Suis-je mort noyé ?\nLa manif passe devant le McDo sous le regard dépité des gilets jaunes restant. Ils n’ont jamais vu autant de manifs et de gauchistes en une journée que de toute leur vie. Et continue son chemin jusqu’à la place des Terreaux. Les dragones, les sœurs, le strass, les bears, des TPG. Au final environ 200 personnes remontent très calmement la rue de la république derrière un ruban rouge géant et des sœurs en écoutant « first i was afraid... » et en finissant sur un « show must go on... » tellement tellement d’actualité.\nVoilà finalement nous avons joué l’acte I sans l’avoir prévu ni organisé.\nComme quoi il y a du potentiel à Lyon !\nEt que oui il y a des fascistes et des confusionnistes (fumeurs de chemtrail).\nMais si nous n’occupons pas l’espace qui le fera ?\nIl ne s’agissait certainement pas de lutter aux côtés des fachos. Encore moins de devenir giles et jones (juste en camouflage pour certain·e·s). Il s’agit d’être et d’occuper la rue pour ne pas leur laisser. Il s’agit d’aller à la rencontre de ces « paumé·e·s de la politique » et partager nos outils.\nIl s’agissait peut-être de voir qui sont ces personnes qui pourraient (Hollande, Belgique, Allemagne se giletfisent...) déclencher une révolution brune en Europe ! En France cela ferait jaune et rose (manif pour tous). Connaître nos ennemis de l’intérieur pour mieux les combattre.\nEt si tu n’es pas d’accord ne devenons pas ennemies pour autant !\nMais aussi peut être ramener des paumé·e·s à se conscientiser humainement.\nAlors jouons l’acte IV samedi 8. Soyons nombreuses et nombreux pour reprendre la rue. Pour montrer que nous ne jugeons pas sans savoir.\nQue nous allons au contact des gens nous les antifascistes : anarchistes, autonomes, communistes révolutionnaires, TPG.\nRetrouvons-nous samedi (le quart d’heure lyonnais est mort) !\nRestons calme et retrouvons nous à la manif du climat et après on verra...\nConcours du customize ton gilet\nJ’ai remarqué que les policiers doivent tous avoir leur compte dans la banque (rouge et noire) qui fait l’angle à Saxe car à chaque manif, ils se casquent 100m avant et se mettent de chaque côté.\nLe 11 décembre 2018 à 22:29, par #\nA fresh : merci pour ta réponse !\nContinuons à lutter ensemble, à l’écoute des gens mais en restant vigilant.e.s sur les fafs plus ou moins infiltrés dans le mouvement.\nLe 11 décembre 2018 à 12:05, par Enzo #\nJe le redis ,la photo des identitaires est soit un fake, soit un coup de pub, avec une banderole déployée 5 minutes pour la photo,..J’étais en tête du cortège, j’ai arpenté la manif, jamais vu cette banderole !\nLe 10 décembre 2018 à 22:18, par fresh #\nEn réponse à Zer et à de nombreuses personnes qui m’ont interpellé.\nEffectivement il y a plusieurs problèmes dans mon texte et ceux que vous énoncé sont juste et je suis d’accord avec vous. Pour ma part je pensais appeler des personnes qui étaient dans cet état d’esprit face aux personnes arborant un gilet jaune. J’ai écris dans une sorte d’entre soi qui règne en espérant faire sortir des libertaires autres choses que cet entre-soi(contradiction !). Je tient à dire que le terme paumé n’est pas péjoratif pour moi mais dans un texte publique comme celui ci il est pédant.\nLe deuxième point dégueulasse de ce texte est du au fait que j’ai rattaché dans la narration des personnes sans leur consentement, qui sont en désaccord avec le point de vue de ce texte.\nJe regrette vraiment pour ces écarts qui ont sorti mon texte de l’objectif que je visais et de ce que je pense vraiment.\nMalheureusement le suivi de la journée du 8 est été accroché à ce texte étant le seul qui appelais à rejoindre « les » gilets jaunes.\nMerci d’avoir réagit directement à vous et aux autres !\nLe 10 décembre 2018 à 01:40, par zer #\nJe trouve qu’il y a beaucoup de trucs problématiques dans ton compte rendu. Alors déjà résumer la matinée passée avec les GJ a : il y avais des gens RN, confus... Bien évidemment une des particularité de se mouvement est qu’il rassemble des gens de classes sociales et d’opinion différentes. Je comprend complétement que c’est pas la même implication pour tout le monde de se pointer dans ces endroits avec possiblement des fachos. Chacun fait ce qu’il veut et ce surtout ce qu’il peut pour lutter.\nMais à partir de là c’est vraiment tout ce que vous avez retenu de votre « visite »aux actions de ce mouvement qui a commencé et évolué depuis 4 semaines ? Perso j’étais à Villefranche sur Saône ces dernières semaine donc je ne sais pas comment ca se passe ailleurs dans le rhône mais il y a quand même plein de truc super intéressant dans ce mouvement (surtout quand on est : « anarchistes, autonomes, communistes révolutionnaires ») ! Que ca soit au niveau des revendications (dont beaucoup sont très proche des mouvement sociaux loi travail ect), des participant.e.s, des moyens d’action (dont on ferait bien de s’inspirer) ou même de la solidarité contre la répression !\nEt en ayant vu ça (et aussi des trucs moins bien voir puant), je ne comprend pas comment vous pouvez résumé les gilets jaunes à « des paumé·e·s » qui ne sont pas encore « conscientisés humainement »... Alors que c’est bien connu tout les « anarchistes, autonomes, communistes révolutionnaires » sont irréprochables sur le sexisme, l’homophobie ou le racisme...\nC’est tellement méprisant de parler comme ça de gens (pas vraiment en position de force dans la société d’après ceux que j’ai pu rencontrer) qui en grande majorité se motivent à bloquer et a entretenir un rapport de force avec le pouvoir pour revendiquer le droit de vivre dignement pour eux et les autres...\nMalgré ça je pense être en accord politique avec les auteurs de se texte et je ne veux donner de leçon de militantisme a personne : chacun sa méthode pour faire avancer les mêmes idées. Je pense juste que beaucoup plus de gilets jaunes que vous ne le pensez sont révoltés (et touchés) par la sélection sociale par l’université et les oppression que subissent les LGBT...\nJe pense comme vous qu’il faut occuper le terrain. Mais dans ce cas là pourquoi ne pas discuter, s’embrouiller, soigner et bloquer avec les GJ ? A lyon les manifs finissent toujours à bellecour à se faire gazer la tronche... A villefranche après des blocages tout les samedis (et une bonne grosse répression bien vénère), l’A6 est fermée par les gendarmes eux mêmes, on peut alors bloquer d’autres infrastructures pendant la journée ! Avec la grêve générale (malheureusement inexistante) ces blocages sont un très bon moyen de maintenir une pression économique sur le gouvernement.\nLe 8 décembre 2018 à 21:22, par Caisse de solidarité #\nSuite aux manifestations d’aujourd’hui, si vous avez été témoin de violences policières, ou de l’arrestation d’un·e proche, ou si vous avez vous-mêmes vécu des violences policières ou avez été arrêté·e : n’hésitez pas à appeler la Caisse de solidarité au 0648085032 pour débriefer, obtenir des conseils ou de l’aide pour écrire un témoignage.\nLe 8 décembre 2018 à 20:00, par cheminot cgt #\nLa tête de cortège était tenue par les identitaires : https://twitter.com/DamienRieu/status/1071398500502568960\nIls nous ont balladé sur tout le parcours sur la presqu’ile. Ils ont provoqué le premier gazage à la Guillotière.\nA 15h20 Ils ont attaqué de dos un militant CGT cheminot qui tenait une torche. Il est blessé à la tête et brûlé aux cuisses.\nMessieurs les identitaires qui lisez ce site, vous venez d’attaquer la CGT. A très bientot.


Thomas Tronel-Gauthier, The world is an island, Galerie 22,48m2 [EN DIRECT DE L'EXPOSITION] - pointcontemporain\nPenser le Monde par l’infime\nAvec cette exposition, la première à Paris depuis son retour d’une résidence d’artiste de six mois à New York , Thomas Tronel-Gauthier continue d’interroger le monde et la place qui nous y est donnée en captant ses multiples incidences physiques pour ensuite les extrapoler patiemment jusque dans le langage artistique qu’il privilégie pour nous les donner à voir et penser. (1)\nA l’instar d’un Richard Long qui couche la trace d’un pas, d’un geste, à l’échelle du monde ou d’un Andy Goldsworthy qui « travaille avec une feuille sous l’arbre sous lequel elle est tombée », Tronel-Gauthier choisit de convoquer le monde et notre rapport à lui en traitant l’infime de manière à nous renvoyer à la conscience, et/ou à la sensation, de l’infiniment grand. Ses dispositifs, complexes dans leur mise en oeuvre et subtilement évocateurs dans leur état final, sont autant de rappels du lien que nous entretenons à l’habitat qui nous a faits. Comme ses illustres prédécesseurs du Land Art ou de l’Arte Povera, il intègre dans sa réflexion le fait que tout élément de la nature en mouvement – objet, forme, trace – est le produit hasardeux d’une conjonction de forces régies par l’ordre immuable de l’univers physique. Il partage aussi cette conscience de l’impermanence qui pousse à la capter, la rationaliser par un langage organisé, celui des formes ou des mots. A l’encontre de nombre de ceux-ci, qui citent ou dialectisent ces phénomènes naturels du transitoire en recréant un processus in situ, Tronel-Gauthier n’intervient pas sur le cours des choses. Il en « extrait » un épisode dont il va reconstituer en atelier la dynamique, afin d’arriver à une métamorphose d’ordre plastique à l’échelle de sa pensée. De son patient et minutieux processus de création, il ne maîtrise la labilité que jusqu’à un certain point : le point de passage entre nature et culture. Il en préserve par là même le principe d’indétermination en même temps que la charge signifiante qu’il veut lui conférer. Il explore le « sens que peut apporter la matière à la forme » en utilisant l’un des procédés les plus immémoriaux qu’a utilisés l’homme pour marquer son habitat ou en extraire des excipients à l’identique : l’empreinte, le moulage. Le premier dialogue inscrit avec la réalité du monde. Il donne ainsi à voir autrement une instance familière, revisite l’interaction des deux éléments qui régissent la planète : la terre et la mer, le solide et le liquide. Ses interventions sont néanmoins logiquement soumises elles aussi aux lois de la physique. Pour ce faire il n’hésite pas à manipuler les paramètres temporels. Pour les tableaux en arborescence par exemple, qu’il développe depuis quelques années, le processus de déploiement des nervures provoquées par la lente compression d’une nappe de peinture prise entre deux surfaces peut être interrompu ou infléchi. La série de Corail de terre de 2014 présente des mottes de terre sèche que l’artiste a prélevées puis « fossilisées » par des infiltrations de plâtre polyester et dont la ressemblance formelle à des éponges de mer peut renvoyer au Récif d’éponges de 2010, hybridation d’éléments naturels et synthétiques qu’il a agglomérés puis homogénéisés par une transmutation de matériau par la cuisson, en l’occurrence la porcelaine. Ces hybridations opérées par l’artiste sont des répliques, ou des reconstitutions, d’hybridations naturelles qu’il va figer en un temps accéléré par l’usage de la chaleur. La dimension temporelle, donnée essentielle de l‘impermanence, est ainsi éliminée par la cuisson et l’extinction obtenue par elle de tout élément évolutif. L’élément de l’infime variation dans toute morphogénèse reste une donnée centrale dans la pratique de l’artiste. Le Récif d’éponges aux lampes à huile, inspiré par la découverte dans un musée grec d’un agglomérat de lampes à huile antiques, réunies, soudées, déformées, érodées, parasitées, par leur longue immersion en mer, réunit tous les différents procédés de l’artiste : la duplication, le moulage, l’hybridation – le mélange des matières, animales, végétales, minérales, puis ce qui s’apparenterait à une « cryogénisation » à l’envers, par la cuisson à haute température.\nL’élément fabriqué, la lampe, fait, par ailleurs, de la relique d’origine un témoin de l’histoire des hommes et de leur civilisation, c’est-à-dire, de ce qu’ils ont accompli à partir de leur conditions naturelles.\nPenser le monde, c’est aussi le parler. Le parler c’est aussi utiliser les mots, les mots dans les titres et les annonces d’intention mais aussi, et surtout, les mots dans l’oeuvre, les mots comme partie intégrante de la démarche. Ceux-ci ont donc une place particulière dans la pratique de Thomas Tronel-Gauthier.\nDans la série essentielle des encres, intitulée Water and Words, qu’il continue de décliner dans cette exposition, Thomas Tronel-Gauthier reproduit le processus naturel de dissolution en inscrivant les mots/messages qu’il veut transmettre sur des planches de papier qu’il soumet ensuite à des lavages successifs qui vont peu à peu les diluer jusqu’à la limite de la lisibilité. L’encre coule et s‘étale, s’enfonce dans le papier poreux… une forme naît…, une île d’encre dans le blanc… Ces oeuvres délicates, comme en suspens, qui accrochent un regard, noyé parfois à essayer de décrypter les mots, renvoient subtilement à l’inadéquation de ceux-ci à exprimer la réalité vécue des choses.(2) Richard Long travaille un questionnement du même ordre lorsqu’il utilise des mots pour titrer les photos qu’il a prises des figures de pierres construites au fil de ses passages aux confins de la planète et systématiquement dispersées une fois le cliché pris. Apparition, disparition, dissolution expriment ce qui scande notre être-là. La fragilité de notre être au monde.\nLe paradigme de l’île\nLes deux expositions récentes de Tronel-Gauthier, celle-ci et celle d’Annecy, se réfèrent directement à l’idée d’île. L’île comme un monde petit et clos, petit parce qu’isolé des autre mondes. L’île comme le paradigme de la dispersion progressive, de l’aliénation d’une culture à l’autre.(3) Durant sa résidence dans l’île de Manhattan, l’artiste a pu observer les innombrables fissures au sol qui jonchent la ville, même dans les quartiers les plus triomphalement érigés de gratte-ciels incommensurables. Il y a vu une parabole sur les failles, la fragilité et la vanité du monde. L’oeuvre impressionnante qu’il en a tirée est très explicite : après avoir relevé ses arborescences de fissures par empreinte et moulage, il les a fondues en bronze, puis dressées à la verticale, et fichées dans des blocs de béton, réminiscences assombries de la matière des immeubles new yorkais. Mais le relevé exprime, derrière le monde parfait visant le ciel plutôt que la terre, la fragilité de ces failles qui, naturellement, vont se propager et le fragiliser encore.(4) L’univers des lois de la nature qui régit notre seule planète est UN nous dit l’artiste. Il se pliera longtemps à nos interventions mais survivra à notre dispersion.\nTexte Ann Hindry, Paris , août 2017, tous droits réservés.\n(1) La première exposition après New York, intitulée « Surrounded by Water », a eu lieu à Annecy du 29 avril au 18 juillet 2017.\n(2) A ce propos l’artiste mentionne Sartre plutôt que Foucault.\n(3) L’artiste a été très marqué par le Brexit.\n(4) L’artiste a porté le principe scientifique de la « crack propagation » à l’attention de l’auteur.\nThomas Tronel-Gauthier, The world is an island, exposition personnelle\nDimanche 15 octobre 2017, 12h-16h : « Belleville Sunday », organisé par Le Grand Belleville\nJeudi 19 octobre 2017, 18h-22h : « Nocturne des galeries », organisé par la FIAC\nReprésenté par la galerie 22,48 m² Paris\nVue de l’exposition The world is an island, Galerie 22,48m2\n(à droite) Corail de Terre #1 et #2, 2014. Plâtre, polyester, 110 x 80 x 10 cm ; Crack Propagation #1 et #2, 2017. Bronze, béton dimensions variables.\nCrack Propagation #1 et #2, 2017. Bronze, béton dimensions variables.\nCorail de Terre #1 et #2, 2014. Plâtre, polyester, 110 x 80 x 10 cm\nWater & Words [Limits] (2017). Encre de chine sur papier aquarelle, cadre rehaussé en chêne peint, verre museum anti-reflets et anti-uv, 63 x 81,5 cm.\nVisuels tous droits réservés. Courtesy artiste et Galerie 22,48m2.


immortelle | Coco & Cacao\nArchives de Tag: immortelle\n22Avr / 2017\nBonjour à tous ! Me voici de retour pour vous présenter un (relativement) nouveau produit disponible chez Aroma-Zone. Relativement parce que j’ai pris le temps de bien le tester pour que vous puissiez vous faire un avis !\nIl y a quelque temps donc, Aroma-Zone m’a contactée pour me proposer de tester leur nouvel hydrolat d’hélichryse. Je me suis précipitée pour leur dire « ouiiii, envoyez-moi de l’hélichryse !!! » tout en me demandant s’ils avaient eu accès à ma webcam d’une manière ou d’une autre, puisque l’hélichryse est réputée pour son action anti-cernes et que j’ai toujours été bien gâtée en la matière !\nMais voici pour quoi vous pourrez aussi l’utiliser :\nActivateur de la circulation au niveau cutané, il diminue la dilatation des vaisseaux et atténue les rougeurs et les cernes.\nAnti-inflammatoire cutané, il apaise les petites irritations et rougeurs de la peau.\nCicatrisant, il favorise la régénération des cellules.\nIl aide à atténuer les hématomes.\nPurificateur sanguin et activateur du pancréas et de la vésicule biliaire, il aide à évacuer les toxines.\nActivateur lymphatique et circulatoire, il contribue à lutter contre les troubles circulatoires et la rétention d’eau.\nMucolytique, il fluidifie le mucus et aide à dégager les voies respiratoires en cas de sinusite ou d’allergies.\nComme je suis donc née avec des cernes dont je cherche depuis longtemps à me débarrasser, c’est bien évidemment l’efficacité de l’hélichryse dans ce domaine que j’ai voulu tester. J’ai décidé de l’intégrer à ma routine visage à raison de deux pschitts matin et soir avant ma lotion habituelle. J’avais un moment envisagé de prélever mon hydrolat au frigo à chaque fois pour un effet froid ajouté, mais j’ai tendance à oublier ce que je n’ai pas sous les yeux (pourtant, les cernes… ^^) donc j’en ai rempli un petit vaporisateur avec 0,6% de Cosgard pour pouvoir le ranger avec les autres cosmétiques.\nPremière (heureuse) constatation : ça sent bon ! J’ai déjà eu affaire à l’huile essentielle d’hélichryse qui m’avait laissé un souvenir olfactif assez marquant, dans le mauvais sens du terme, alors j’ai été agréablement surprise de ne pas retrouver sa signature.\nPour ce qui est de l’efficacité, je vous laisse tout simplement juger avec mon avant/après longue durée :\nAprès un mois et demi\nAprès deux mois et demi\nEt donc côte-à-côte : on voit bien que mes cernes sont beaucoup moins foncés et marqués qu’avant ! 😀\nAutant vous dire que je vais garder précieusement l’hélichryse dans ma routine ! Peut-être que je pourrais aussi l’intégrer dans un soin plus avancé avec d’autres actifs anti-cernes comme l’extrait de petit houx… Mais en tout cas je valide complètement l’hydrolat d’hélichryse et je remercie Aroma-Zone pour cette découverte ! ^_^\nPublié dans Aroma-Zone, Tests Fée AZ, Visage\nTags :anti-cernes, Aroma-Zone, AZ, cernes, Fée AZ, hélichryse, hydrolat, immortelle, Test, testeuse, yeux


Meilleur Site Gay Classement Des Sites De Rencontres Gratuit\nclassement des meilleurs sites de rencontres entre gays, lesbiennes et bi en On retrouve autant de sites payants que de sites gratuit dans cette catégorie. Comparatif et classement des meilleurs sites de rencontre Sérieux en Toujours célibataire en ? Il est temps pour vous de vous inscrire à un site de rencontre sérieux! Déjà que la 53% de femmes, gratuit pour les femmes. pour les 20 à Type de relation: sérieux, sénior, fun, gay et lesbien, mobile. Système de Tous nos sites de · Elite Rencontre · Nos autres sites sérieux · GayParship. Tests et classement des sites de rencontres en ligne destinés à la communauté homo masculine pour Les meilleurs sites de rencontres gay par type de relation recherchée Un mec pour ce soir, nouveau site et priorité aux chats webcams.\nMeilleur site gay classement des sites de rencontres gratuit - toute\nToutes ces fonctions pratiques en font pour nous le nouveau numéro 1 sur le secteur adultère. Sites de rencontres sérieux. Il y a un site de rencontrz plaisirlibertin com trafic mais la modération est un peu légère. Les grands noms généralistes comme des sites de rencontres par niche ont élargi et diversifié leur offre pour attirer la communauté LGBT. Des évènements sont également proposés pour ses membres. Il y a évidemment des avantages et des inconvénients à choisir un site affinitaire plutôt que généraliste.\nMeilleur site gay classement des sites de rencontres gratuit - réservation\nSite de rencontres gratuit ouvert à tous; Don du sang pour tous. Test, prix et avis sur le site de Tchat NRJ. Site créé fin qui se place sur le créneau des relations extraconjugales. La plupart offre une inscription gratuite pour consulter les profils des membres puis une version premium sous forme d' abonnement payant pour contacter les hommes ou femmes dont le profil nous plaït. Site de rencontre Belges pour les célibataire à la recherche d'une relation amical, amoureuse ou de leur âme soeur. Conseils, avis et bons plans pour faire LA bonne rencontre.


BeBasket : actualité du basket en France et en Europe : Trois matchs télévisés pour la première journée de Pro A\nTROIS MATCHS TÉLÉVISÉS POUR LA PREMIÈRE JOURNÉE DE PRO A\nPour la reprise de la Pro A à la fin du mois de septembre, le groupe Canal +, propriétaire des droits de diffusion, mettra en place un dispositif spécial afin de couvrir le plus largement possible la première journée de championnat.\nÀ cette occasion, trois rencontres seront diffusées en direct sur Canal + Sport et Sport +, sans oublier le retour du programme hebdomadaire Lundi Basket.\nLimoges CSP / SLUC Nancy le dimanche 28/09 à 20h30 sur C+ Sport.\nSOM Boulogne / BCM Gravelines-Dunkerque le lundi 29/09 à 20h30 sur Sport + à la suite de Lundi Basket (20h).\nStrasbourg IG / ASVEL le mardi 30/09 à 20h50 sur C+ Sport.\nPar la suite, le dispositif mis en place par le groupe Canal + restera identique à celui de la saison dernière, avec le match du lundi soir diffusé sur Sport + après Lundi Basket ainsi que la rencontre du mardi soir sur Canal + Sport.\nPar ailleurs, le "Match des Champions" qui opposera Limoges à Nanterre le 23 septembre prochain sera diffusé simultanément sur France 4 et Canal + Sport à 20h30. La rencontre de lever de rideau entre le Caen BC (avec Nicolas Batum dans ses rangs) au SPO Rouen sera quant à elle exclusivement retransmise sur France 4 à 18h30.\n22 aout 2014 à 11:43


Voilà le programme du Red Bull Alpenbrevet 2018\nPrécédent / Au Red Bull Alpenbrevet avec Motorsport.com Suisse ! Suivant / Voilà les vainqueurs des deux inscriptions au Red Bull Alpenbrevet !\nLa Suisse centrale est prête à être la scénographie pour l'évènement chorégraphique à deux roues pour la neuvième fois. On part le 21 juillet avec 1200 passionnés de cyclomoteurs, qui couvriront une distance d'environ 110 km.\nLa Suisse centrale est prête à accueillir pour la neuvième fois le Red Bull Alpenbrevet. On part le 21 juillet et on attend bien 1200 passionnés de cyclomoteurs qui s'amuseront sur un trait de 110 kilomètres qui part de Sarnen et, à travers le Glaubenbergpass, arrive jusqu'à Sörenberg, une fraction de la commune Flühli, pour revenir ensuite dans la ville du canton d'Obwald.\nToutefois, l'évènement commencera le vendredi, avec le check-in prévu entre 16 et 21 h. Dans cette plage horaire tous les participants, avec même leurs accompagnateurs, pourront prendre leur numéro de départ à l'acceptation. À 12 h, par contre, le camping sera déjà ouvert pour les personnes qui s'arrêteront là.\nSi des participants décident d'arriver le jour de la manifestation, il est de toute façon possible de prendre son propre numéro de départ entre 8 et 11 h du samedi, en soumettant à l'attention des commissaires le cyclomoteur avant de participer à la "compétition".\nLa manifestation bondira à 12 h et les participants seront subdivisés en 4 groupes qui bondiront toutes les 10 minutes l'un après l'autre avec l'ordre établi de manière aléatoire sur le site Internet.\nLa fête qui ouvrira les danses du Red Bull Alpenbrevet 2018 se déroulera de 20 h du vendredi. Le samedi, par contre, l'évènement conclusif à 9 heures du soir avec le traditionnel After Event Party.\nAu Red Bull Alpenbrevet avec Motorsport.com Suisse !\nVoilà les vainqueurs des deux inscriptions au Red Bull Alpenbrevet !\nLe Grand Prix de Belgique dans le rétroviseur


Exploiter un appart-hôtel à Bruxelles - Carnet de route en droit immobilier | Carnet de route en droit immobilier\nExploiter un appart-hôtel à Bruxelles\npar Gilles Carnoy le 19 février 2011\nL’activité d’appart-hôtel n’est pas de nature hôtelière, ni de nature locative.\nIl s’agit d’une une activité propre, autonome et indépendante des activités purement locatives ou hôtelières. L’autonomie de cette activité mérite d’être reconnue. En effet, comme on le verra plus loin, l’exacte qualification de cette acticité économique présente des implications juridiques importantes.\nLa nomenclature de l’Institut National des Statistiques distingue seulement l’hébergement de courte et de longue durée, sans autrement classer les appart-hôtels (code NACE 55.2 : hébergement touristique et autre hébergement de courte durée).\nPourtant la durée n’est pas l’élément essentiel dans l’activité d’appart-hôtel. On peut loger longtemps dans un hôtel comme dans un appart-hôtel, et conclure un bail de résidence pour une durée d’un an, rien ne s’y oppose. Mais en règle, il est vrai les séjours en appart-hôtel sont brefs car transitoires.\nComment définir l’hébergement en appart-hôtel ?\nCe concept économique, relativement récent, répond au phénomène de mobilité accrue dans la vie économique, et aux nécessités d’hébergement de courte et moyenne durée qui en résultent.\nIl s’agit soit d’étrangers venant suivre des traitements médicaux en Belgique, soit de cadres expatriés venant effectuer des missions de courtes durées, soit encore des fonctionnaires internationaux ou européens effectuant des missions ponctuelles dans notre pays.\nIl peut enfin s’agir de personnes en attente de logement (vente et achat différé, déménagement, divorce, travaux, etc.).\nLe secteur hôtelier proprement dit ne répond pas aux besoins particuliers de cette clientèle, qui n’est pas une clientèle de voyage ou de passage et qui dispose d’une relative autonomie en Belgique.\nL’activité d’appart-hôtel assure cependant, par nature, la délivrance de services étrangers à la pure location et proches de l’activité hôtelière (parking privé, gardiennage, concierge, vidéo caméra, housekeeping, blanchisserie, kitchenette, facilités informatiques, télécommunication et parfois voiturage vers l’aéroport). Des repas peuvent être également commandés.\nIl en résulte que conceptuellement, vu la nature de l’hébergement et la panoplie des services, ce qui est prépondérant dans l’activité d’appart-hôtel est la notion de service et non de mise à disposition d’un bien immeuble.\nC’est en cela que l’appart-hôtel se distingue de la location. Mais il se distingue aussi de l’hôtellerie proprement dite, car le résident n’est pas de passage et jouit en général d’une plus grande autonomie que le voyageur.\nOn verra ci-dessous que le caractère autonome de cette activité, ni location ni hôtellerie, présente une grade importance sur le plan juridique pour déterminer les règles applicables à cette activité.\nLa question de la TVA est sans doute la plus importante car si le service d’appart-hôtel doit être vu comme une location, activité exonérée, la TVA en amont (sur la construction ou sur le leasing de l’établissement par exemple), n’est pas déductible dans le chef de l’exploitant.\nLa location immobilière est en effet une activité dans le champ mais exonérée (art. 44, § 3, 2°, b) du Code TVA belge), alors que l’activité hôtelière est soumise à la taxe (art. 44, § 3, 2°, a) troisième tiret), ce qui ouvre le droit à déduction (art. 45, § 1). Le taux est de 6 % (tableau A, XXX, 1, annexe de l’A.R. n° 20), sous réserve des repas facturé séparément au taux de 12 %.\nPourquoi l’activité de location de biens immobiliers est-elle exemptée ? Car il s’agit d’une occupation passive et non d’un service (Y. Bernaerts, in Colloque FEB, TVA et immobilier, 10 février 2004, p. 6). C’est essentiellement en raison de ce caractère passif, qui distingue la location d’un réel service positif, que l’exemption se justifie. Or, justement, dans l’activité d’appart-hôtel, c’est l’aspect de service qui est pré pondérant, comme on l’a vu.\nC’est la raison pour laquelle l’administration a reconnu que l’activité d’appart-hôtel est soumise à la TVA comme une activité hôtelière, dans une décision n° E.T. 88.687 du 6 avril 199, aux conditions suivantes :\n« Les appart-hôtels constituent une nouvelle formule d’hébergement qui se situe à mi-chemin entre hôtels et la location immobilière. Cette formule se caractérise par la mise à disposition de logements meublés pour une durée généralement supérieure à une semaine, assortie d’une série de services complémentaires, comparable à ce qu’offrent habituellement les établissements hôteliers. Sur le plan de la TVA, les règles suivantes sont applicables en l’espèce.\nLorsqu’un appart-hôtel est organisé de telle manière que la réception et l’accueil des clients sont assurés à tout le moins durant une bonne partie de la journée et qu’un logement meublé et au moins un des services suivants : le nettoyage régulier des chambres, la fourniture et le renouvellement du linge de maison et la fourniture du petit déjeuner dans les chambres ou dans l’établissement, sont systématiquement offerts et effectivement fournis, pour un prix forfaitaire unique, à tous les clients, il doit être regardé comme un établissement où sont hébergés des hôtes payants au sens de l’article 44, § 3, 2°, a), 3ème tiret, du Code de la TVA. Cette activité confère donc à l’exploitant d’un tel établissement la qualité d’assujetti avec droit à déduction.\nA l’inverse, lorsqu’aucun des services complémentaires précités n’est offert, ou que ces services sont uniquement rendus à la demande du client et moyennant un supplément de prix, ou bien encore lorsque le client a la possibilité de renoncer à un ou des services déterminés et d’ainsi bénéficier d’une réduction de prix, la mise à disposition des logements meublés s’analyse en une location immobilière exemptée de la TVA et n’ouvre dès lors pas de droit à déduction dans le chef de l’exploitant de l’appart-hôtel.\nIl en est de même, a fortiori, lorsque l’établissement ne dispose pas de l’organisation nécessaire pour pouvoir assurer, comme les hôtels, la réception et l’accueil des clients. »\nCette décision est confirmée par deux questions parlementaires dans des domaines similaires (Q.P. Madame Nyssens, 4 février 2002, Sénat, 2001-2001, n° 2-56 et Q.P. Monsieur Fourneau, 2 mai 2005, Chambre, 2004-2005, 51.083).\nIl est donc essentiel, si l’on veut soumettre le service à la TVA et exercer le droit à déduction, d’organiser une réception et de déployer au moins l’un des services propres à l’hôtellerie.\nPour cette raison, il est conseillé de prester soi-même les services accessoires et non de proposer aux clients de traiter directement avec une société tiers. Enfin, la jurisprudence montre que la structure d’accueil doit être effective même si elle ne doit pas nécessairement être située dans la résidence, mais on sera prudent à cet égard (J. Thilmany, Location immobilière et TVA, Larcier, 2009, tiré à part du Rép. Not., p. 152).\nDans le glossaire du PRAS, les apparts-hôtels sont assimilés à des établissements hôteliers. La définition de ceux-ci est la suivante : « établissement d’accueil de personnes pouvant offrir des prestations de services à la clientèle, tel que hôtel, auberge, auberge de jeunesse, motel, pension, appart-hôtel, flat-hôtel, … ».\nLes prescriptions particulières du PRAS déterminent par zone, les capacités admissibles de ces établissements qui, rappelons-le englobent les appart-hôtels.\nAinsi, en Zone d’habitation à prédominance résidentielle, la capacité des établissements hôteliers ne peut dépasser vingt chambres (prescription 1.4 du PRAS). En zone d’habitation, la capacité est également de vingt chambres extensible à cinquante chambres moyennant mesures particulières de publicité, c’est-à-dire le passage du dossier en concertation (prescription 2.4).\nEn zone mixte, la capacité des établissements hôteliers ne peut excéder cinquante chambres. Cette capacité peut être portée à 80 chambres après mesures particulières de publicité (prescription 3.4). En zones de forte mixité, la capacité des établissements hôteliers, donc des apparts-hôtels, est limitée à quatre-vingt chambres. Ici encore la capacité peut être portée à cent cinquante chambres après des mesures particulières de publicité. L’augmentation de la capacité des établissements hôteliers peut être autorisée lorsque cette possibilité est prévue par un PPAS (prescription 4.3).\nEnfin, un appart-hôtel peut être établi en zone administrative (prescription 7.1). Il en va de même dans les ZIR, sauf dans le ZIR n° 12 (Louise) où ils ne peuvent augmenter de capacité. Toutefois, le PRAS utilise pour la ZIR n° 12 le terme « équipement hôtelier » et non « établissement hôtelier », ce qui laisse penser que les apparts-hôtels ne sont pas visés par l’interdiction d’augmenter la capacité existante.\nL’activité d’hôtellerie fait l’objet d’une réglementation à Bruxelles (décret du 9 novembre 1990 imposant la délivrance d’un permis d’exploitation d’un établissement hôtelier par le commissaire au tourisme de la COCOF ou de son équivalent néerlandophone).\nCette réglementation ne vise en principe pas l’hébergement en appart-hôtel. Toutefois, si un appart-hôtel est un établissement hôtelier au sens du PRAS, comme exposé plus haut, c’est un établissement d’hébergement au sens du décret du 9 novembre 1990 du Conseil de la Communauté française (art.1, 1°).\nOn ne peut exploiter pareil établissement sans disposer d’une « attestation de sécurité » délivrée par le Bourgmestre sur rapport du SIAMU (art. 2). Le SIAMU doit vérifier que l’établissement satisfait aux normes de sécurité en matière d »incendie.\nS’agissant d’une mise à disposition d’un logement meuble, l’établissement de type appart-hôtel doit-il appliquer l’article 7, § 1, de l’ordonnance du 17 juillet 2003, portant le Code du logement bruxellois ?\nA mon avis, non. Rappelons que l’article 7, § 1, alinéa 1, dispose que « les logements meublés et petits logements ne peuvent être mis en location qu’après avoir obtenu, auprès du Service d’inspection régionale, une attestation de conformité, dont le modèle est déterminé par le Gouvernement. L’attestation de conformité est destinée à attester que le logement en question répond aux exigences de sécurité, de salubrité et d’équipement visées à l’article 4. Lorsque l’attestation de conformité lui est délivrée, le bailleur en communique une copie au locataire ou au candidat-locataire. »\nCette règlementation porte essentiellement sur la location immobilière et non sur l’activité d’hébergement avec service que constitue celle d’un appart-hôtel. C’est pourquoi, je considère qu’elle ne s’applique pas à la matière qui nous occupe.\nPour les questions d’accessibilité, de parking, circulation interne, équipement, etc., le RRU (arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 novembre 2006) assimile les apparts-hôtels aux hôtels (titre 4, chapitre 1, article 1, § 3, 5°).\nCeux-ci devront donc répondre aux mêmes normes. Si le public a accès à l’établissement, une assurance pour la responsabilité objective devra être souscrite par l’exploitant).\nSi l’acquisition et l’exploitation d’un appart-hôtel est opération immobilière au sens de l’art. 1er de l’arrêté royal du 10 octobre 1978, à savoir « achat, vente, location », elle est exclue des subsides régionaux de la loi du 4 août 1978 (actuellement ordonnance régionale bruxelloise du 13 décembre 2007), concernant les aides aux investissements généraux.\nIl existe cependant de nombreuses formes d’aide (subsides, aides et accompagnement) dans des domaines spécifiques ne dépendant pas de l’activité d’appart-hôtel, et qui peuvent s’appliquer (mise aux normes, intégration urbaine, isolation et ventilation, chauffage performant, recours aux énergies renouvelables, investissements énergétiquement performants, etc.).\nL’activité d’hébergement fait l’objet de la perception de taxes communales qui concernent aussi les apparts-hôtels. Dans le passé, les taxes étaient particulièrement lourdes et consistaient dans un pourcentage des recettes. Ce type de règlement présentait des problèmes de légalité au regard de l’article 464 CIR/92. Aussi les Communes bruxelloise se sont-elles tournées vers des taxes forfaitaires par chambre et non plus sur les recettes.\nA Etterbeek la taxe s’élève à 1.200 € par chambre et par an (quid d’un appart-hôtel de plusieurs chambres ?) A Woluwe Saint Lambert la taxe est de 800 € par appartement et par an. A Ixelles, la taxe s’élève, selon le type d’établissement, de 628 € à 1.467 € par chambre et par an. A Jette, la taxe est de 0,32 € par nuit et par logement et vise les établissements où l’hôte n’est pas domicilié (chiffres pour 2011).\nLes Communes bruxelloises qui ont adopté un tel règlement sont Auderghem, Etterbeek, Evere, Ganshoren, Ixelles, Jette, Schaerbeek, Woluwe Saint Lambert et Woluwe Saint Pierre.\nRapport avec l’occupant\nLa loi sur le bail de résidence principale peut-elle s’appliquer ? Cette loi autorise et réglemente en effet les baux de courte durée.\nEn principe, la loi du 20 février 1991 n’est pas appelée à régir les relations de l’établissement avec ses clients. En effet, cette loi porte sur le logement que le preneur, avec l’accord exprès ou tacite du bailleur, affecte dès l’entrée en jouissance à sa résidence principale. Cela est incompatible avec la notion d’hébergement provisoire propre à l’appart-hôtel.\nIl en résulte que le juge compétent ne sera pas le juge de paix, comme en matière locative, mais le tribunal de première instance ou de commerce si le contrat a été conclu avec la société occupant l’hôte.\nLes hôteliers sont soumis à une responsabilité particulière relative aux effets déposés dans leur établissement par les clients (art. 1952 du Code civil). Le dépôt hôtelier (dépôt nécessaire) n’est pas d’application à l’hébergement en appart-hôtel (section 5, chapitre 2, titre XI, livre III du Code Civil relatif au dépôt), s’il ne s’agit pas d’un véritable contrat hôtelier.\nLes règles particulières du dépôt hôtelier sont d’interprétation stricte excluant toute application par analogie (Bruxelles, 4 octobre 2001, Juristenkrant 2002, liv. 44, p. 7 ; I. Durant, Le dépôt, in Les contrats spéciaux, Larcier, 2002, p. 123 ; H. De Page, Traité élémentaire de droit civil Belge, Livre IV, Bruylant, p.234).\nDe plus, la loi belge du 4 juillet 1972 et la convention de Paris du 17 juillet 1962, du Conseil de l’Europe, porte sur la responsabilité des hôteliers quant aux objets apportés par les voyageurs, et s’applique aux séjours en hôtel par des voyageurs. Le champ d’application de ces textes ne se concilie donc pas avec l’activité d’appart-hôtel.\nTags: appart-hôtel, flat-hôtel, résidence avec services, TVA\nCatégorie: Propriété, TVA\n25 Comments Poster un commentaire\nJe trouve cet article est vraiment très intéressant. Il est particulièrement difficile de rassembler ce genre d’informations. J’aimerais me lancer dans l’exploitation d’un établissement d’hébergement similaire à un appart-hôtel, mais qui se rapprocherait plus de l’auberge de jeunesse: Un appart-auberge. Auriez-vous quelques informations juridiques complémentaires à me transmettre? Est-ce un projet légalement concevable et viable?\nEn France, l’article 261, D, 4° du Code général des impôts dispose que : « Sont exonérées de la taxe sur la valeur ajoutée : 4° Les locations occasionnelles, permanentes ou saisonnières de logements meublés ou garnis à usage d’habitation. Toutefois, l’exonération ne s’applique pas :\nb. Aux prestations de mise à disposition d’un local meublé ou garni effectuées à titre onéreux et de manière habituelle, comportant en sus de l’hébergement au moins trois des prestations suivantes, rendues dans des conditions similaires à celles proposées par les établissements d’hébergement à caractère hôtelier exploités de manière professionnelle : le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison et la réception, même non personnalisée, de la clientèle.\nMyriam Libeert #\nJe me trouve devant un cas un peu particulier :\nTrois chambres dans un immeuble, aucun service, pas de réception (les réservations se font uniquement par internet et l’accès par un code pour l’entrée principale et individuelle)\nIl s’agirait donc au sens de la TVA d’une activité immobilière\nCependant, pas de bail, pas d’assurance locative, trés courte durée.\nComment pourraît-on considérer cette activité au niveau des autres obligations que vous mentionnez dans votre article ? (règlementation, responsabilités, assurances,…)\nFrançois Colson #\nAvez-vous eu des réponses à vos question ? Car j’ai un cas a peu près similaire\nJe reviendrai bientôt sur cette question car un arrêt de la Cour de casation (22 juin 2012, rôle n° F.11.0090.F, arrêt « Els-Ontwikkeling », http://www.juridat.be) remet les pendules à l’heure dans le domaine de la TVA et de l’hébergement de courte durée. Il s’agissait de chalets de vacances loués meublés sans service sinon le nettoyage en fin de location. La Cour de cassation a fait prévaloir la jurisprudence européenne sur le raisonnement de l’administration qui consiste à vérifier la teneur ou la concentration en service dans l’activité, pour décider si la prestation est exonérée ou pas. Pour cause de vacances, le sujet sera traité plus tard.\nVotre article est très intéressant. Pourriez-vous me préciser plusieurs éléments :\n– Y a t-il une limite (durée) de séjour dans le type de logement que vous décrivez plus haut (appart-hôtel) ?\n– Qui peut gérer ces logements ? Le propriétaire lui même, une personne ayant accès à la profession d’agent immobilier, une personne sans accès à la profession ?\njanvier 19, 2013\nLa loi ne fixe pas la durée maximale de l’hébergement en appart-hôtel. La durée est un élément qui présente cependant de l’intérêt en matière de TVA par référence au fameux arrêt Elisabeth Blasi (Aff. C-346/95) de la Cour de justice, dont on déduit (sans entrer dans le détail) que les hébergements de moins de six mois devraient être soumis à la TVA. La Cour de cassation belge a rappelé cet arrêt dans une affaire de location de chalet dans les Ardenne (22 juin 2012).\nPour gérer un appart-hôtel, il n’existe pas d’accès spécifique à la profession, si ce n’est les compétence de gestion pour gérer la société (voir avec votre guichet d’entreprise). Pour chercher et amener des clients à l’appart-hôtel, de manière non occasionnelle, il faut être inscrit à l’IPI.\nSebastien Verdun #\nBrièvement, je travaille pour une société qui a transformé un immeuble en appart-hôtel.\nNous respectons les critères pour être considéré comme « appart-hôtel », ceux énoncés par la décision de l’administration fiscale n° 88.687 du 6 avril 1999.\nMaintenant que l’appart-hôtel est fin prêt, nous souhaitons nous faire connaître sur le marché.\nD’une part, en créant notre propre site internet.\nD’autre part, nous avons pensé mettre des annonces sur des sites tels que, appartager.com et booking.com.\nDeux questions se posent par rapport à ce dernier point.\n1. Si nous déposons une annonce d’appart-hôtel sur appartager.com, nous devons nous identifier en tant que « agent immobilier » (l’autre solution étant « particulier »). Est ce que le fait de s’identifier comme « agent immobilier » sur un site web peut porter à préjudice sur la qualification juridique « d’appart-hotel ». L’administration peut-elle nous considérer comme agent immobilier sur base de ce seul indice, ou les critères, tant qu’ils sont remplis, prévalent ?\n2. Est ce que s’inscrire sur des sites de collocation, sur un groupe facebook, revient à chercher et amener des clients de manière non occasionnelle, et donc, obligation de s’inscrire à l’IPI ?\nDans l’affirmative, le simple fait d’avoir un site internet entraîne-t-il la même exigence ?\nMerci pour votre temps et pour vos réponses.\nSi vous placez des annonces pour votre compte propre, vous n’êtes pas un agent immobilier, rassurez-vous.\nMarie-Christine Gutiérrez Breesch #\nArticle hyper bien synthétisé.\nMerci 1000X !\nPouvez vous me dire si la réglementation est identique si on ouvre un hôtel avec des chambres à l’heure à louer ?\nBonjour, nous mettons en location à ixelles un appartement meublé via airbnb. La durée varie de 1 jour à 6 mois. Aucun service associé, excepté nettoyage en fin de location et moyennant forfait à ajouter. Le locataire parfois s y domicile. Quelles sont nos obligations? La nouvelle législation sur l hébergement touristique nous est- elle imposable? Devons nous nous assurer? Devons nous déclarer l activité à la commune, des revenus à l administration fiscale?un grand merci\nUn article va être bientôt publié sur ce glissement de la location vers l’hébergement.\nKathleen Janssens #\nBonjour, je serais intéressée pour réaliser un investissement dans des appart hôtel à Bruxelles, pourriez-vous me conseiller.\nje m’appelle …, mon mail est …\nJe vous remercie d’avance pour le temps que vous pourriez m’accorder.\nJe ne donne pas de conseil sur les investissements car je ne suis pas compétent en matière de placement d’argent. Par contre je puis vous donner de l’information sur les aspects juridiques de l’activité d’appart-hôtel.\nBonjour, je trouvé votre site intéressant et j’aurai aimer avoir des réponse sur mon projet. J’aimerai agencer une maison pour faire 2 à 4 chambres, afin de créer un hôtel de jour, pouvez-vous, me dire s’il faut un accès à la profession et quel documents préparer afin d’être en règle. Merci\nbonjour et merci pour cet article. Quels sont les reglès vis à vis des voisins? est ce que il faut obtenir une authorisation par la coproprieté pour louer son appart comme appart-hotel? Il est permis de louer son appart comme appart-hotel si l’acte de base de l’immeuble interdit les exploitations commerciales? merci\nDominique Hanquet #\nje suis chargée de mettre en location un immeuble neuf se composant de 12 appartements. Les logements seront meublés et loué pour des durées minimales de 3 mois. Dans la location sera prévu un passage nettoyage une fois par semaine\nQuel sera le statut ? Logement ou appart hotel ?\nMatière très sensible et complexe. Impossible de répondre de manière générale.\nEn général, quand je ne réponds pas, c’est pour cette raison.\nIstat Marc #\npouvez vous me dire si un locataire appart’hotel. de plus d’un mois doit avoir un assurance particulière en cas de dégats pouvant toucher d’autre logement que le siens? ( fuites, incendie, ….\nJe travaille aussi pour Appartcity !\nEn général, dans le secteur des appart-hôtels, c’est l’établissement qui souscrit les assurances pour les locataires.\nDans le cas d’ une société immobilière qui loue tout un bâtiment affecté à du logement (une dizaine de logements) et non du commerce, peut-elle exploiter en appart-hôtel?\nLa demande d’exploitation de l’immeuble a été refusée.\nJe vous remercie énormément pour votre article ci-dessus.\nIl faudra demander une permis d’urbanisme pour le changement d’affectation et procéder au travaux requis par le SIAMU. Une déclaration d’exploitation doit être déposée à la Région, accompagnée d’un dossier contenant notamment l’attestation de conformité urbanistique.\nEst-ce qu’un locataire peut se domicilier dans un appart hôtel ? Exemple, signer un bail de résidence principale pour une durée de 3 ans.\nJe suis marocaine et je veux investir dans les appartements hôtels en Belgique, s’il vous plaît comment je dois procéder en sachant que je n’ai pas de papiers européens, est-ce que dans ce cas là j’aurai le droit à un titre de séjour avec ma famille ( époux et deux enfants mineurs) ?\nRépondre à Gilles Carnoy Annuler la réponse.\nClause d’adaptation du loyer commercial\nDans le bail commercial on peut convenir d’un loyer progressif, c’est-à-dire un loyer qui est prévu, dès le début, pour évoluer dans le temps. L’hypothèse classique est la gratuité ou la semi gratuité durant les premières années pour permettre au preneur d’exécuter des travaux. Se pose parfois la nécessité de prévoir un mode de révision […]\nDans le bail commercial on peut convenir d’un loyer progressif, c’est-à-dire un loyer qui est prévu, dès le début, pour évoluer dans le temps.\nL’hypothèse classique est la gratuité ou la semi gratuité durant les premières années pour permettre au preneur d’exécuter des travaux.\nSe pose parfois la nécessité de prévoir un mode de révision du loyer, surtout dans le bail de plus de neuf années. Il se peut en effet que le marché locatif évolue plus vite que l’indice santé.\nEn règle, le loyer évolue légalement de la manière suivante :\nLa clause d’indexation encadrée par l’article 1728 de l’ancien Code civil qui adapte annuellement le loyer au coût de la vie,\nLa révision du loyer qui adapte le loyer aux circonstances nouvelles le modulant d’au moins 15 % à la hausse ou à la baisse.\nLa révision de l’article 6 est impérative en faveur des deux parties (Cass., 25 avril 2003, Pas., I, p. 877).\nOn ne peut donc y déroger en plus ou en moins car la situation de l’une ou l’autre des parties sera affectée (B. Louveaux, « Le droit du bail commercial », Larcier, Bruxelles, 2011, p. 308).\nLa question est de savoir si une autre révision peut être convenue, qui déroge aux conditions légales, à savoir :\nProvoquée par des circonstances nouvelles,\nEn raison d’une variation de plus de 15 %,\nAvec une appréciation du juge en équité.\nLes auteurs et la jurisprudence sont divisés.\nPour certains on ne peut déroger au régime légal ; pour d’autre on peut y ajouter mais pas le restreindre.\nJe vous fais grâce du relevé des décisions en sens divers car, depuis, l’arrêt de la Cour de cassation du 25 avril 2003, la doctrine récente penche pour l’interdiction (Ch.-Ed. de Frésart, « Les aspects financiers du bail commercial », in Le bail commercial, La Charte, Bruxelles, 208, p. 136).\nCela ne signifie pas que le bail ne puisse contenir une clause de loyer évolutif (par exemple + 5 % tous les neuf ans). Mais l’automaticité de cette clause la distingue d’un mécanisme de révision.\nJe partage l’opinion selon laquelle l’article 6 encadre impérativement la révision, prohibant une autre forme d’adaptation.\nToutefois, la révision se conçoit comme une adaptation à ce que les parties n’ont pu prévoir.\nSi le bail contient une clause répondant à un fait générateur prévisible ou connu à la conclusions du bail, au moins en son principe, on se situe en dehors du champ d’application de l’article 6.\nIl n’est alors plus question de régime concurrent et la prohibition ne s’applique pas.\nCe sera le cas si une évolution est attendue du fait de travaux dans l’environnement ou un aménagement urbanistique attendu (un schéma directeur pour un piétonnier, par exemple).\nEn conclusion la clause de révision s’écartant de l’article 6 est en principe prohibée.\nMais si son fait générateur particulier est prévisible à la conclusions du bail, un mode de révision peut être mis en place.\nOn se situe alors davantage dans le registre de la majoration / minoration sous condition suspensive que dans celui de la révision.\nSélectionner une catégorie Bail (111)Brèves (588)colocation (2)Contrats et obligations (58)Copropriété (38)Courtage immobilier (52)Divers (5)Emphytéose et superficie (12)Enregistrement (112)Entreprise (45)Environnement (18)Famille (24)Financement (21)Hébergement (3)Hypothèque (11)Impôts directs (96)Information générale (4)permis d'urbanisme (5)Procédure et litige (24)Promotion immobilière (66)Propriété (29)Servitude (16)Société (28)Succession (3)Superficie et emphytéose (35)Taxes locales (2)Taxes régionales (5)TVA (101)Urbanisme (66)Usufruit (16)\nRejoignez les 1 147 autres abonnés\nLoyer abusif : nouveautés à Bruxelles\nLes loyers sous covid : la jurisprudence d’appel est arrivée\nPromotion en superficie et TVA sur les frais de commercialisation : suite et fin ?\nLa résolution ou la nullité de la vente d’un lot créé en RDA\nSélectionner un mois décembre 2021 novembre 2021 octobre 2021 septembre 2021 août 2021 juillet 2021 juin 2021 mai 2021 avril 2021 mars 2021 février 2021 janvier 2021 décembre 2020 novembre 2020 octobre 2020 septembre 2020 juillet 2020 juin 2020 mai 2020 avril 2020 mars 2020 février 2020 janvier 2020 décembre 2019 novembre 2019 octobre 2019 septembre 2019 juillet 2019 avril 2019 février 2019 janvier 2019 décembre 2018 novembre 2018 octobre 2018 septembre 2018 août 2018 juillet 2018 juin 2018 mai 2018 avril 2018 mars 2018 février 2018 décembre 2017 novembre 2017 octobre 2017 septembre 2017 août 2017 juillet 2017 juin 2017 avril 2017 mars 2017 janvier 2017 novembre 2016 octobre 2016 septembre 2016 juillet 2016 mai 2016 avril 2016 mars 2016 février 2016 janvier 2016 décembre 2015 novembre 2015 octobre 2015 juillet 2015 juin 2015 mai 2015 avril 2015 mars 2015 février 2015 janvier 2015 décembre 2014 novembre 2014 octobre 2014 septembre 2014 août 2014 juillet 2014 juin 2014 avril 2014 mars 2014 février 2014 janvier 2014 décembre 2013 novembre 2013 octobre 2013 septembre 2013 août 2013 juillet 2013 juin 2013 mai 2013 avril 2013 mars 2013 février 2013 janvier 2013 décembre 2012 novembre 2012 octobre 2012 septembre 2012 juillet 2012 juin 2012 mai 2012 avril 2012 mars 2012 février 2012 janvier 2012 décembre 2011 novembre 2011 octobre 2011 septembre 2011 août 2011 juillet 2011 juin 2011 mai 2011 avril 2011 mars 2011 février 2011 janvier 2011 décembre 2010 novembre 2010 octobre 2010 septembre 2010 août 2010 juin 2010 mai 2010