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âge | Rétro & Perspectives d'Afrik\nCameroun – Les ragots du Palais\nPublié le 1 mai 2018 par Kap\nMesdames & Messieurs, il paraît que le vieux trompe sa go. Avec qui exactement, on ne sait pas encore mais, toujours est-il qu’il est clair qu’il trompe sa go. Et il la trompe pour la simple raison qu’il a été … Continuer la lecture →\nPourquoi la différence d’âge dérange ?\nPourquoi cela dérange donc tant le monde et en particulier les africains, que la femme de Macron soit plus âgée que lui… Quel mal y a t-il à cela ? De tous temps lorsqu’on voyait un vieux monsieur avec une … Continuer la lecture →


Tottenham veut 2 internationaux belges - Transfert Foot Mercato\nTransfert Foot Mercato » Articles » Tottenham veut 2 internationaux belges\nTottenham veut 2 internationaux belges\nDepuis plusieurs semaines, les dirigeants de Tottenham s’intéresseraient à de nombreux joueurs et notamment deux internationaux belges. Il s’agirait de Christian Benteke (Aston Villa) et Toby Alderweireld (Atletico Madrid). Des intérêts confirmés par le milieu belge des Spurs, Nacer Chadli.\n« Je l’espère que Tottenham viendra en premier, mais il a le choix, car beaucoup de clubs le désirent et Christian doit faire son choix. Toby aussi est un très bon joueur. Je l’ai vu très bien avec Southampton. Il a encore un contrat avec l’Atletico. Je ne sais pas si le club va pouvoir l’attirer, mais je suis convaincu qu’ils (les dirigeants, Ndlr) peuvent le faire » a-t-il confié à Sky Sports\n← Arsenal : Campbell vers la Turquie ?\nGhoulam a de nombreuses pistes →


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Commentaires - Cendrillon - Disney-RpG Forum\nCréation : 03/09/2011 à 18:03\nMise à jour : 13/12/2011 à 22:06\nRetour au blog de Disneyrpg\nTout commença par le fait qu'une jeune fille est orpheline de mère de par la naissance et du fait que son père, qu'elle chérissait de tout coeur, décida de se marier à une horrible femme. Celle-ci vint alors s'installer dans leur demeure en compagnie de ses deux fille, Anastasia et Javotte. Pour combler le tout, la vie de son père prit fin, résultat d'un terrible accident. Cendrillon finit donc sous la tutelle de sa belle-mère, qui la condamne alors à accomplir, tel une misérable domestique, toutes les tâches de la demeur. Cendrillon, ce n'est pas son véritable nom, c'est plutot celui que le lui avait imposé sa belle- famille. Une lueur d'espoir, une étincelle de rêverie vaint le jour ou la maisonné reçu une invitation adressé à toutes les jeunes dames pour le bal en vu; le prince doit s'y trouver épouse. De peine et de mysère, malgré toutes les restrictions et demande de corvé de la Marâtre, Cendrillon parvint à se rendre au bal grâce à ses bons amis et à la Fée-marraine. Seulement, la magie qu'a utilisé la fée n'est pas éternelle et prendra fin au douzième coup de minuit. Elle doit donc avoir quitté le palais avant. Durant le bal le prince n'a de yeux que pour Cendrillon qui est alors méconnaissable. Ils s'amusent tellement qu'elle ne voit pas le temps filer et manque près d'oublier de partir. Elle dut se hater et en perdit une chaussure. Chaussure avec laquelle le prince investiguera pour retrouver la mystérieuse fille du bal. La marâtre mécontante découvre que Cendrillon était au bal et qu'en plus elle est la mystérieuse inconnu. La méjère tentera par multiple façon de briser les rêves de Cendrillon, mais sans y parvenir. Le prince et elle se marièrent et vécurent heureux pour toujours!\nCendrillon, la Marâtre, Javotte, Anastasia, la fée-Marraine, Prince charle, Lucifer, Gustave (gus), Jack et le Roi\nRésumé: Tout commença par le fait qu'une jeune fille est orpheline de mère de par la naissance et du fait que son père, qu'elle chérissait de tout coeur, décida de se marier à une horrible femme. Celle-ci vint alors s'installer dans leur demeure en compagnie de ses deux fille, Anastasia et Javotte. Pour combler le tout, la vie de son père prit fin, résultat d'un terrible accident. Cendrillon finit donc sous la tutelle de sa belle-mère, qui la condamne alors à accomplir, tel...\nModifié le dimanche 18 septembre 2011 12:15


Emploi EQUIPIER DE COLLECTE (H/F) - Suez Environnement\nEQUIPIER DE COLLECTE (H / F) RGI00000390 DOMBASLE SUR MEURTHE / SAINT DIE DES VOSGES\nSUEZ Recyclage et Valorisation des Déchets France est un acteur majeur de la gestion globale des déchets en Europe. Au coeur des problématiques environnementales actuelles, nous nous donnons pour mission de préserver l'environnement et de favoriser le développement durable, en proposant des solutions innovantes pour collecter, trier, traiter et surtout valoriser les déchets.\nNous recherchons pour le secteur de Dombasle sur Meurthe et Saint Dié des Voges, un :\nEQUIPIER DE COLLECTE (H / F)\nSous l'autorité de l'Attaché(e) d'Exploitation, vos missions sont les suivantes :\nAvertir, dès qu'il en a connaissance, le conducteur en cas d'anomalies constatées relatives aux équipements et / ou à la collecte\nPonctualité, assiduité, bon relationnel, sens de l'engagement et du service\nEclaireur (H/F) | Marne, France\nEQUIPIER DE COLLECTE (H F) RGI00000390 DOMBASLE SUR MEURTHE SAINT DIE DES VOSGES SUEZ Recyclage et... Nous recherchons pour le secteur de Dombasle sur Meurthe et Saint Dié des Voges, un. EQUIPIER DE...\nEn tant que soldat, vous participerez aux différentes missions de l'Armée de Terre qui peuvent aller jusqu'au combat. En tant qu'équipier sécurité civile, votre spécialité, vous...\nManpower NANCY INDUSTRIE recherche pour son client, un acteur du secteur de l'agriculture, un Conducteur SPL (H F) COLLECTE ET OU LIVRAISON DES MARCHANDISES, PRODUITS ET OU MATERIEL A L'AIDE DE...\nDescription de la mission. Au sein d'une équipe et sous la responsabilité du Responsable Point de Vente du Quick, vous préparez les différentes productions culinaires tout en appli...\nVos missions sont les suivantes. Collecte et vérification des données d'études,. Mise au point technique avec client ou BE ,. Dimensionnement avec logiciels internes,. Réalisation des plans...\nCréation des utilisateurs et gestions des droits, mise à disposition des outils postes de travail. Etre l'interlocuteur privilégié des utilisateurs pour collecter leurs besoins. Gérer le...\nVous intervenez dans la mise en oeuvre des moyens de collecte (achat de données entre autres), de nettoyage, de stockage et de mise à disposition des données clients prospects dans l'ensemble...\nVotre mission. Au sein du département R&D Electronique, vous développez de nouvelles électroniques de pilotage de moteurs pas à pas et de moteurs à courant continu sans collecteur...\nResponsable Performance & Médias Digitaux H/F\nVotre mission. Collecter, analyser et mettre ne perspective les KPI en provenance de tout l'écosystème digital. Identifier et interpréter les tendances modèles. Rassembler les datas et faire...\nCollecter d'informations de la concurrence à travers plusieurs sources (tant formelles qu'informelles... Analyser et traiter les informations collectées. Création d'un tableau de pilotage pour suivre...\nOrganiser les campagnes de relève d'information géographiques,. analyser les données du SIG et en vérifier la cohérence avec les données collectées,. alimenter et mettre à jour le...\nAssurer la suppléance ponctuelle du Responsable atelier (Affectation, suivi et contrôle des activités confiées aux collaborateurs). Collecte des données élaboration et actualisation de...\nOfficier Historien H/F\nVos missions. Vous mettez à disposition, avec efficacité, les produits auprès des clients en assurant. une mise en rayon. de qualité,. la propreté, le rangement des produits. et l'...\nParticipez à la consolidation. Gérez les commissions et les droits d'auteur. Assurez la relation et la remontée d'informations aux commissaires aux comptes. Veillez à la collecte, le...\nVous serez donc en charge de. Collecter et vérifier l'ensemble des données d'entrée du projet (DT, DICT..),. Effectuer des relevés terrain,. Dimensionner les installations,. Etudier et...\nParticiper aux opérations de chargement et déchargement,. assurer l'acheminement des raisins entre les différents lieux de collecte et les centres de pressurage sur la région Alsace selon le...


CANICROSS MONCHY/EU | BraySports\nLe Team règne sur le canicross\nJeudi 29 mai 2014, le team a récolté 3 victoires sur le canicross de Monchy sur Eu. Sur un terrain terrain très gras nos canicrosseurs et canivttistes ont réussi à s’exprimer.\n1èr course: canivtt: Franck Bicheux et crapule s’octroie une 4e place au scratch et une 1e place en senior\n2e courses: canicross long: Antony Le moigne et Phoenix remporte l’épreuve à 22km/h de moyenne et ont géré les virages en mode » Candeloro » , et Michaël Frélicot avec Hélie termine à la 13e place au scratch et 7e senior en 22’07!!\n3e course: canicross court: Stephanie Vandrille et Demon remporte l’épreuve chez les féminines en 11’57. Bravo à toute l’équipe et rendez vous à Arleux le 8 juin, puis sur Quiberville et Ste Marguerite sur mer les 21/22 juin


Plus belle la vie: meurtre d'Alex Melmont, qui est le véritable coupable?\nPlus belle la vie: meurtre d’Alex Melmont, qui est le véritable coupable?\nMarie H 16 août 2020, 11 h 30 min\nLes yeux des fans de la série télévisée « Plus belle la vie » sont actuellement braqués sur la liste des suspects dans l’affaire liée au meurtre d’Alex Melmont. Mais entre Nebout, Alison, Isabelle…qui est donc le véritable coupable?\nDans Plus belle la vie, la recherche de l’auteur du crime orchestré contre le psychologue Alex Melmont ne cesse de rebondir. Sur la liste des suspects figure Patrick Nebout, dont le mobile semble être parfait, mais aussi les prochains épisodes vont mettre la jeune délinquante Alison Valle, ou encore la soeur même de la victime sur le banc des accusés. Les téléspectateurs ont ainsi hâte de retrouver l’identité du véritable coupable parmi tous ces héros du Mistral. Le point sur l’aperçu des prochains épisodes.\nLe commandant Nebout est loin d’être tirer d’affaires\nPrevious article Quelles sont les solutions les plus adaptées contre les moustique-tigres?\nNext article Un si grand soleil: le clan Bastide mis à l’épreuve, nouvelle semaine de suspense sur France 2


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lundi, 18 septembre 2017 09:01\nLa Restauration au 18 septembre 2017\nLes amateurs de céréales seront servis cet automne avec un tout nouveau bar à céréales qui devrait ouvrir d’ici deux semaines dans la Petite-Bourgogne.\nSource: montrealinfo du 14 septembre 2017\nUn tout nouvel établissement pour les amateurs de vin en manque d’espace ouvrira bientôt ses portes dans Griffintown.\nSource: montrealinfo du 13 septembre 2017\nLa boutique spécialisée en épices Spice Station ou Station Épice, dans le Mile-End, annonçait hier sa fermeture définitive.\nSource: montrealinfo du 12 septembre 2017\nlundi, 11 septembre 2017 19:22\nLa Restauration au 11 septembre 2017\nNous apprenions en avril la venue du second établissement du populaire restaurant mexicain Escondite et l’ouverture de celui-ci ne saurait tarder.\nSource: montrealinfo du 7 septembre 2017\nC’est une fin d’été très occupée pour Abe & Mary’s avec sa future boutique au centre-ville et la fermeture temporaire de celle sur Jean-Talon ouest.\nSource: montrealinfo du 6 septembre 2017\nlundi, 11 septembre 2017 13:58\nÉvaluation de la situation à Saint-Barthélemy\nÀ Saint-Barthélemy les équipes techniques parvenues sur place évaluent les possibilités de rétablissement de l'électricité.\nmercredi, 06 septembre 2017 09:09\nmardi, 05 septembre 2017 18:00\nlundi, 04 septembre 2017 18:19\nSavoir se dépasser - Richard Aubé - Interview Complète\nDans cette interview, vous allez découvrir Richard Aube, conférencier d'inspiration.\nlundi, 04 septembre 2017 08:35\nLa Restauration au 4 septembre 2017\nNous sommes toujours sans nouvelle du restaurant Sel Gras qui semble temporairement fermé depuis le milieu de l’été.\nSource: montrealinfo du 31 août 2017\nLes Siècles, un nouveau club au Mille carré doré\nEntre le Holt Renfrew et la boutique de Marie Saint-Pierre vient d'ouvrir le chic club: Les Siècles.\nSource: Lou White, via le HuffPost Québec du 31 août 2017\nTangia : Voyage culinaire dans le Maroc moderne\nAprès plusieurs années à œuvrer en restauration et exploiter différents restaurants montréalais, Dan Medalsy a ressenti le besoin de renouer avec ses origines marocaines.\nSource: HRImag du 28 août 2017\nlundi, 28 août 2017 09:40\nLa Restauration et les découvertes au 28 août 2017\nLa Presse nous apprenait ce matin que c’était la fin pour les deux restaurants d’alimentation vivante Crudessence.\nSource: montrealinfo du 24 août 2017\nL’origine d’une soirée\nUn nouveau club a tranquillement fait son apparition dans le Vieux-Montréal depuis la fin juillet.\nSource: montrealinfo du 23 août 2017\nLe populaire restaurant argentin du Vieux-Montréal n’a pas été en mesure de renouveler son bail sur la rue Marguerite D’Youville.\nUn peu plus de grec\nZante, qui a fermé sur St-Laurent en octobre 2016, ouvrira bientôt un nouveau restaurant au centre-ville.\nDéjà offerte dans plusieurs boutiques, restaurants et épiceries de la grande métropole, la sauce Smoke Show est faite à base de piments jalapenos, de vinaigre de cidre, de sirop d’érable, de jus de citron concentré, de farine de moutarde et de poudre d’oignon, lui conférant ainsi un goût à la fois fumé, épicé et sucré.\nSource: HRImag du 23 août 2017\nLe Mélisse, oasis de paix\nLe nouveau restaurant Mélisse a connu un véritable succès-surprise lors de son ouverture à Montréal cet été.\nSource: HRImag du 21 août 2017


Thème astral et carte du ciel de Mýa, née le 10/10/1979\n21 avril, 14h59 T.U.\nThème astral et carte du ciel de Mýa\nPrenez connaissance du thème astral de Mýa avec sa carte du ciel, un extrait de portrait astrologique et le calcul de ses dominantes planétaires.\nVoir la photo Née le : mercredi 10 octobre 1979 à 06h57\nVues : 38 096\nThèmes astraux ayant le même aspect Lune opposition Neptune (orbe 0°13') : Robert Downey Jr., Milla Jovovich, River Phoenix, John Wayne Gacy, Lisa Bonet, Big Sean, Anaïs Nin, Rosa Parks, Jeremy Renner, Zara Larsson, Elliott Smith, Casey Anthony... Voir les célébrités ayant cet aspect.\nThèmes astraux ayant le même aspect Lune trigone Pluton (orbe 1°04') : Sophie Marceau, Milla Jovovich, Stephen King, Brigitte Macron, Audrey Tautou, Hugh Grant, Mac Miller, Mouammar Kadhafi, Jeanne d'Arc, Rita Ora, Hugh Hefner, Jeff Goldblum... Voir les célébrités ayant cet aspect.\nThèmes astraux avec le même anniversaire : Marina Lambrini Diamandis, Giuseppe Verdi, Mario López, Alberto Giacometti, Rekha (actrice), David Lee Roth, Thelonious Monk, Bae Suzy, Jodi Lyn O'Keefe, Paul Cardinal, Jérôme Bellay, Francis Perrin... Voir tous les thèmes astraux des célébrités nées un 10 octobre.\nThèmes astraux ayant la Lune en 17° Gémeaux : Jim Carrey, Jessica Biel, Louis Pasteur, Olivier Minne, John Kerry, Alex Ferguson, Václav Havel, Jason Alexander, Mario Vargas Llosa, Mathieu Madénian, Smaïn (humoriste), Jessica Savitch... Voir tous les thèmes astraux ayant la Lune en 17° Gémeaux.\nThèmes consultés par les visiteurs en temps réel : 707 954 193 fois\nCarte du ciel de Mýa (domification Placidus)\nLune 17°57' Gémeaux, en Maison IX\nMercure 4°52' Scorpion, en Maison I\nVénus 28°49' Balance, en Maison I\nMars 9°06' Lion, en Maison X\nJupiter 2°06' Vierge, en Maison XI\nSaturne 20°55' Vierge, en Maison XII\nUranus 19°13' Scorpion, en Maison II\nNeptune 18°10' Sagittaire, en Maison III\nNœud Nord vrai 7°46' Я Vierge, en Maison XI\nLilith vraie 9°44' Я Vierge, en Maison XI\nFortune 11°15' Verseau, en Maison IV\nMaison II 9°54' Scorpion\nMaison V 17°34' Verseau\nMaison VIII 9°54' Taureau\nMaison XI 17°34' Lion\nVertex 4°43' Taureau, en Maison VII\nThème astral de Mýa (domification Placidus) Carte du ciel interactive du thème astral de Mýa, née le 10 octobre 1979 à 06h57, Washington (DC) (États-Unis) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 4° 43' 17° 57' 14° 27' 9° 06' 2° 06' 7° 46' 9° 44' 20° 55' 12° 39' 16° 32' 17° 01' 19° 02' 28° 49' 4° 52' 19° 13' 18° 10' 11° 15'\nMýa Marie Harrison chanteuse, danseuse et actrice américaine née le 10 octobre 1979 à Washington D.C. aux États-Unis (source pour son heure de naissance : sa page www.myamya.com/facts).\nSon père est afro-américain et sa mère est d'origine italienne. Elle a eu son baccalauréat à 16 ans et elle a débuté sa carrière en 1998.\nElle fait un premier album éponyme, Mýa, en 1998, et se fait par la suite remarquer en chantant le refrain de « Ghetto Superstar » de Pras Michel (chanson tirée de la bande originale du film Bullworth). Mya chante en duo avec le rappeur Silkk the Shocker sur "Somebody Like Me" qui va la rendre célèbre en 1999.\nPortrait astrologique de Mýa (extrait)\nVoici quelques traits de caractères de Mýa que l'on peut extraire de son thème astrologique natal. Cette description n'est pas un portrait complet loin de là, mais un simple éclairage partiel sur sa personnalité qui n'en demeure pas moins intéressant pour les amateurs et les professionnels de l'astrologie.\nVous pouvez recevoir immédiatement à votre email votre portrait astrologique (environ 35 pages), bien plus complet que cet extrait du portrait de Mýa.\nLes dominantes planétaires de Mýa\nQuadrants astrologiques pour Mýa\nMýa, le quadrant Nord Est, nocturne, constitué des maisons 1 2 et 3, prédomine chez vous : il s'agit d'un secteur qui privilégie l'affirmation et la sécurité matérielle au détriment de la perception d'autrui et de l'aventure - risquée selon vous - de la transformation. Vous êtes encline à fonctionner pour votre stabilité et avez tendance à intégrer le fruit de vos actions pour vous protéger. Posséder, acquérir mais aussi communiquer - sans trop vous livrer - font partie de vos motivations profondes. Vous êtes plutôt autonome et à effort égal pour vous, vous auriez certainement intérêt à tenir compte davantage des autres pour améliorer vos résultats, quel que soit le domaine.\nÉléments, modes et accentuations de maisons pour Mýa\nMýa, voici les diagrammes de vos éléments et modes dominants, constitué à partir des présences des planètes et angles dans les douze signes :\nVive la communication et la mobilité, Mýa ! La prédominance des signes d'Air dans votre thème favorise et amplifie votre goût pour les relations avec autrui et les déplacements de toutes sortes, qu'ils soient réels - voyages - ou symboliques - idées nouvelles, évasion par l'esprit. Vous gagnez en souplesse et en adaptabilité ce qui peut vous manquer éventuellement en affirmation ou en sens du concret.\nLa prédominance des signes d'Eau est un gage de sensibilité et d'élévation par les sentiments, Mýa. Vous fonctionnez par le cœur et par les émotions, et rien de ce que vous faites sur cette terre ne peut se faire sans que vous ne ressentiez - d'ailleurs le mot ressentir est à la base de votre fonctionnement - pleinement une charge affective suffisante. Il vous faut aimer pour comprendre, ressentir pour agir. Au détriment d'une vulnérabilité certaine que vous devriez apprendre à combattre.\nLes valeurs de Feu sont peu présentes dans votre thème natal, avec seulement 9.54% au lieu de 25%, la moyenne : vous pouvez manquer peut-être de chaleur, d'enthousiasme, d'esprit de conquête ou d'énergie, de punch, vous pouvez paraître indifférente ou neutre à tout, presque éteinte en terme d'envies, de joie de vivre ou de capacité d’entreprendre. En fait, ce n'est pas vrai, mais vous gagneriez à vous lâcher, à vous forcer dans un premier temps à exprimer ce que vous avez en vous avec davantage d'audace, à montrer votre étonnement, votre vitalité. Vous avez certainement autant d'énergie que les autres à l'intérieur, il faut tout simplement qu'elle sorte, à vous de la montrer un peu plus, vous n'en tirerez que des avantages : criez, chantez, faites des grimaces, dansez, c'est la bonne voie pour vous... A l'arrivée, on ne vous taxera plus jamais de triste, de flegmatique ou de rabat-joie !\nLe mode Cardinal prédomine chez vous, Mýa, et indique une prédisposition à l'action, et plus exactement à l'impulsion et à la capacité d'entreprendre : vous avez à cœur d'initier les projets que vous avez en tête, de démarrer les choses, de les créer. C'est pour vous la partie la plus importante qui vous donne enthousiasme et adrénaline, sans lesquels vous pouvez rapidement vous lasser. Vous êtes en général plutôt individualiste - parfois trop ? - et affirmée et laissez le soin aux autres de consolider et de faire ensuite évoluer les constructions que vous avez bâties avec ardeur.\nVos maisons angulaires – le groupe des maisons 1, 4, 7 et 10 - sont les plus valorisées dans votre thème, Mýa : la tradition indique qu'elle sont les plus dynamiques, les plus fortes. Elles peuvent – mais cela dépend du reste de votre thème natal – laisser penser que vous êtes une femme assez typée, entreprenante et énergique. Les maisons angulaires sont en effet des maisons dites d'impulsion, qui correspondent à une personnalité puissante, énergique, dominatrice.\nDominantes : planètes, signes et maisons pour Mýa\nMýa, voici votre diagramme de valorisation des planètes :\nAprès ces paragraphes sur les dominantes planétaires, voici maintenant les traits de personnalité de Mýa, à lire avec davantage d'attention que les textes précédents car plus spécifiques à l'individu : les textes des dominantes planétaires sont en quelque sorte des éclairages de fond qui ont pour but d'enrichir la description de la personnalité, mais qui restent tout de même assez généraux : ils peuvent amplifier ou au contraire limiter certaines particularités ou facettes du caractère. Un être humain est un tout complexe, et seuls des faisceaux de textes peuvent tenter de réussir le défi de le cerner dans toute sa finesse, ou du moins s'en approcher.\nIl y a chez vous Mýa une tendance à garder les émotions à distance, comme s'il y avait un danger à en éprouver. Vous observez avec curiosité ce qui arrive et cherchez à comprendre et analyser d'une façon objective, logique et impersonnelle pour ensuite porter des jugements sûrs. Les contacts et la communication étant très importants pour vous Mýa, vous pouvez user, voire abuser de la parole et souvent avec humour car c'est aussi une façon de vous détacher de vos sentiments. On pourra parfois alors vous trouver superficielle tant vous semblez avoir à dire sans réellement donner l'impression de vous impliquer, mais vous avez ce besoin d'être tout le temps en mouvement, de découvrir et de communiquer afin d'éviter d'éprouver de l'ennui. Seule, vous pouvez également passer des heures au milieu des livres pour nourrir votre pensée si avide de connaissances. Attention cependant à ne pas passer à côté de vos sentiments à force de privilégier les émotions... intellectuelles !\nVos émotions, Mýa, vous poussent à expérimenter ce qui est lointain et étranger à vos racines. Vous êtes attirée en effet par l'inconnu ou ce qui est différent de vous, et c'est beaucoup en dehors des frontières que vous constatez que votre émotivité est exaltée ou... (extrait)\nVous êtes Mýa le type même du chercheur doté de grandes possibilités intellectuelles et imaginatives et d'une curiosité profonde. La recherche, les énigmes et les mystères vous passionnent et grâce à votre flair et votre intuition remarquables, vous cherchez à traquer sans fin la vérité, quels que soient les domaines, comme le feraient un psychanalyste ou un détective. Vous êtes cependant quelqu'un de très secret, plutôt introverti, qui éprouve des difficultés à se livrer et préfère souvent l'auto-analyse. Très lucide pour comprendre les mécanismes de chacun, vous avez pourtant du mal à communiquer : votre esprit critique teinté d'ironie et de causticité peut se montrer destructeur d'autant que, plus que déterminée et obstinée, vous n'aimez pas céder. Vous aimez provoquer et pratiquez assez bien la contradiction et même si l'on vous trouve de mauvaise foi, il sera difficile de vous prendre en défaut.\nVotre intellect et votre communication ne s'expriment pas vers tel ou tel domaine particulier, Mýa : vous êtes en effet par vous-même curieuse, vive, mobile et votre nature s'adapte en général remarquablement bien à l'environnement qui vous entoure. Cette polyvalence de votre personnalité vous permet de vous... (extrait)\nMýa, vous ne pouvez le cacher à personne : aimer, être aimée, plaire, tout cela est le centre de votre vie. Vous êtes toujours à la recherche de compagnie, et si possible d'une compagnie amoureuse car la solitude est une situation dont vous avez vraiment horreur. Ce n'est pas pour autant que la passion vous envahit à tout bout de champ : vous êtes plutôt tout en raffinement, en délicatesse et en charme, et vous savez fort bien utiliser les usages et les coutumes avec mesure et équilibre, ne perdant jamais de vue votre intérêt personnel, prête en toute circonstance à vous adapter et à faire des concessions. Aimer tout en vivant parfaitement intégrée dans la société : l'amour passe en quelque sorte après la bienséance qui est fondamentale pour vous. Vous êtes particulièrement douée pour tout ce jeu de courtoisie et de politesse raffinée où l'apparence compte au moins autant que le contenu ; c'est d'ailleurs l'un de vos grands atouts de savoir montrer ce que vous avez envie de montrer et d'arriver à vos fins avec élégance, douceur et bonté.\nMýa, lorsque votre Vénus se trouve en maison 1 (encore appelée l'Ascendant), qui représente votre comportement ou le caractère que vous voulez bien laisser paraître aux yeux d'autrui, elle va contribuer à adoucir votre personnalité, vous apporter un charme et une décontraction naturelles et donner à... (extrait)\nEn amour, vous êtes Mýa la séductrice du zodiaque : l'amour est votre préoccupation principale, plaire est l'expression même de votre être. Si charmante, si prévenante, vous multipliez les conquêtes avec légèreté si vous êtes en forme en attendant de rencontrer le grand amour de votre vie. Vous avez toutes les chances de le trouver puisque tous vos talents sont tournés vers la communication et la rencontre de personnes qui vous trouveront invariablement charmante et distinguée, agréable et cultivée, de bon goût et sachant mettre l'autre à l'aise.\nLa volonté et l'apparence réunies ! Mýa, quelle chance : votre moi et votre comportement se confondent pour démultiplier votre énergie et votre vitalité. Le Soleil représentant votre affirmation et votre personnalité profonde n'en est que mieux exprimé lors de cette configuration très typée. En effet,... (extrait)\nQuelle énergie Mýa ! Que d'initiatives et de force pour agir, construire ou combattre ! Vous faites partie des conquérantes, loyales et soucieuses du panache et votre vitalité est telle que vous pourrez l'utiliser sans peine pour arriver à vos objectifs et exercer toute votre créativité. Vous êtes cependant si fière et si entière qu'il n'est pas question pour vous de distinguer chez autrui une once de contrariété sur votre route : vous risqueriez alors, vexée, de courir dans la direction opposée par réaction. Sexuellement, votre magnétisme et votre énergie font des merveilles et en plus vous n'êtes pas compliquée, il suffit pour que tout se passe au mieux que l'on respecte votre nature un peu dominatrice et que l'on vous porte un minimum d'admiration. Vous avez en général confiance en vous et en votre réussite et c'est ce trait de caractère particulier qui parfois peut faire de vous une vraie héroïne à la force herculéenne et au charisme solaire.\nVotre énergie et votre capacité d'action sont au service de votre carrière et de votre destin tout court, Mýa : pas de doute, c'est là une des configurations planétaires les plus simples et les plus claires. Pas d'hésitation, pour vous, agir, c'est lutter pour grimper dans... (extrait)\nCe texte n'est qu'un extrait du portrait de Mýa, qui nous l'espérons vous donnera le goût d'approfondir vos connaissances en astrologie.\nSi vous souhaitez obtenir votre propre portrait astrologique, bien plus complet que celui de Mýa, il vous suffit de commander le vôtre : êtes-vous plutôt du type Jupitérien, bienveillant et généreux ? Du type Martien, actif et fonceur ? Du type Vénusien, charmeur et séducteur ? Du type Lunaire, imaginatif et sensible ? Du type Solaire, noble et charismatique ? Du type Uranien, original, sans concession et épris de liberté ? Du type Plutonien, dominateur et secret ? Du type Mercurien, cérébral, curieux et rapide ? Du type Neptunien, visionnaire, empathique et impressionnable ? Du type Saturnien, profond, persévérant et responsable ? Etes-vous plutôt du type Feu, énergique et intuitif ? Ou du type Eau, sentimental et réceptif ? Ou du type Terre, concret et efficace ? Ou encore du type Air, doué pour la communication et tout en cérébralité ? 11 dominantes planétaires avec 57 caractéristiques sont passées en revue, chiffrées et interprétées; vient ensuite un portrait psychologique détaillé; pour vous apporter, dans un document complet d'environ 35 pages, des informations captivantes et inédites sur... vous-même ! Nouveauté sur ces portraits astrologiques : diagrammes couleur de répartitions et dominantes planétaires avec interprétation complète, nombreux compléments de textes, étude karmique avec interprétation des noeuds lunaires en maisons et signes astrologiques, des planètes rétrogrades, de la Lune Noire, de la Part de Fortune...\nNumérologie : le chemin de vie de Mýa\nMýa est du signe de la Chèvre élément Terre


Les consultants en retail et FMCG de Roland Berger conseillent les retailers et les fabricants, tant au niveau opérationnel que stratégique, notamment lors de fusions, de reprises, de management buy-out ou de repositionnement. A Bruxelles RetailDetail a rencontré les experts en retail François Castelein (partenaire ) et Grégoire Tondreau (partenaire), ainsi que le marketing manager Sébastien Procureur.\n1. Concurrence digitale\n« Où que vous soyez actif, vous tomberez toujours sur Amazon. Et bol.com … ». La montée de grands acteurs du e-commerce augmente la pression sur les autres retailers, et ce dans toutes les catégories. Les e-tailers combinent à la fois un service de haute qualité, des prix serrés et un vaste assortiment. « Ils ont un énorme impact sur la stratégie, tant digitale que physique, des retailers classiques, qui devront s’adapter encore plus vite. »\nMais l’histoire n’est pas que négative : ces concurrents online peuvent également devenir de précieux partenaires, car ils ouvrent leur place de marché à des tiers. Ainsi les marques et les retailers peuvent avoir accès à un public très large et intéressé, ce qui du coup crée de nouvelles opportunités.\n2. La montée du ‘value retail’\nLa croissance des chaînes low-cost, comme Action, Primark ou encore Flying Tiger, est frappante. « C’est comme une vague, tous trois ont fait leur apparition sur le marché quasiment en même temps. » Ces enseignes jouent plutôt sur l’abordabilité que sur le prix le plus bas. Ils recherchent des opportunités au niveau des achats.\nLes concurrents ne parviennent pas à suivre ni les prix serrés, ni la rotation permanente de l’offre. A mesure que ces value retailers progressent, ils reprennent de plus en plus de gammes FMCG. Outre le rachat de stocks excédentaires, ils commencent à conclure des accords avec des fabricants de marques.\n3. L’importance de l’expérience client\nL’expérience client est la meilleure arme contre la croissance du canal online. Mais il n’est pas évident d’offrir un vécu qui se distingue. Pourtant même les retailers low-cost peuvent y parvenir : prenez l’exemple de Flying Tiger qui offre une expérience unique, par le parcours en magasin et la rotation permanente de son assortiment …\n« Surprendre le client en permanence, voilà l’une des clés du succès. Veritas en est un bon exemple, avec ses ateliers où les clients se rencontrent pour échanger des idées et bricoler … Ou songez à Rituals, où l’on vous offre une tasse de thé à déguster ou un massage des mains. »\n4. Potentiel du Big Data\nConnaître le client est essentiel. Il y a là un énorme potentiel afin de fidéliser le client. Les cartes de fidélité fournissent des données qui permettent de mesurer les résultats des actions marketing, d’adapter l’offre de produits, de déterminer l’efficacité du direct mailing …\n« Nous pensons que dans ce domaine bon nombre de retailers belges laissent passer des opportunités, alors qu’ils doivent faire face à de grands acteurs internationaux qui eux ont recours à ces moyens. Il serait intéressant que différents retailers unissent leurs forces. Mais apparemment il y encore trop de réticence à développer des plateformes communes … »\nLes retailers sont de plus en plus nombreux à utiliser des robots pour les contacts avec les clients, tant au niveau digital, avec des chatbots par exemple, qu’au niveau physique avec des robots en magasin. Au Japon il s’est avéré que l’utilisation de robots avait un effet positif dans les magasins de télécoms. En Europe, certains retailers, comme Carrefour et Sephora, s’y mettent également.\nLes robots peuvent avoir une influence positive sur la fréquentation et le chiffre d’affaires. Curieusement les clients se sentent souvent plus à l’aise face à un robot que face à un humain, car les robots ne jugent pas. Pour un robot il n’y a pas de questions idiotes, ce qui les rend plus accessible.\nD’autre par les robots sont plus cohérents dans l’exécution de leurs tâches. Dans les restaurants fast-food l’on a pu constater que la valeur moyenne du ticket de caisse augmentait lorsque le client commandait via une borne digitale : une machine ne ressent pas la pression d’une file d’attente de clients impatients et propose donc systématiquement un dessert ou un café, par exemple.\nLes robots sont également utilisés dans la chaîne d’approvisionnement, en coulisses (dans les centres de distribution par exemple). La réalité virtuelle et augmentée offre, elle aussi, des possibilités, tant en backoffice qu’en magasin.


Restaurant de l'Hôtel Impérator, Nîmes - Restaurant Avis, Numéro de Téléphone & Photos - TripAdvisor\nRestaurant de l'Hôtel Impérator, Nîmes\nTous les restaurants à Nîmes Restaurants près de Restaurant de l'Hôtel Impérator\nNîmes : toutes les activités À faire près de Restaurant de l'Hôtel Impérator\nRechercher Europe›France›Occitanie›Gard›Nîmes›Restaurants Nîmes›Restaurant de l'Hôtel Impérator\nNº 142 sur 448 Restaurants à Nîmes Attestation d'Excellence €€€€\nAfficher aussi CarteSatellite Les mises à jour de votre carte ont été suspendues. Zoomez pour voir les informations mises à jour. Réinitialiser le zoom Mise à jour de la carte... Retourner à la carte Voir l'itinéraire Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes, France +33 4 66 21 90 30\nNîmes, Gard 530 avis Réserver Le Vintage\nNîmes, Gard 648 avis Réserver Restaurant Vincent Croizard\nNîmes, Gard 315 avis Le Nocturne\nNîmes, Gard 212 avis La Petite Fadette\nNîmes, Gard 212 avis Plus Le Danieli\nNîmes, Gard 253 avis Le Patio Littré\nNîmes, Gard 332 avis L'imprévu\nNîmes, Gard 458 avis Voir tous les restaurants disponibles\nEffacer la sélection Écrivez votre avis sur Restaurant de l'Hôtel Impérator Cliquez pour noter\n54 votes utiles “EXCELLENT !!”\nHabitués au très bons restaurants, nous sommes toujours pointilleux dans nos avis.\nLà, nous avons fait dîné deux soirs de suite au restaurant de l'hôtel où nous résidions et ce furent deux soirées merveilleuses au niveau des papilles...\nExcellent champagne avec lequel (et ce sera le seul petit bémol..), nous aurions aimé des petites choses salées délicates autres que les...\nPlus Utile ? Merci lesamoureuxdeladigue Signaler philippe G\nTrès bon repas d'affaires. Plats savoureux et bien préparés ... étant invité je ne parlerai pas de prix !! Seul le décor est un peu vieillot mais n'est ce pas là le charme de ce lieux !!!\nUtile ? Merci philippe G Signaler soleil1z\n16 votes utiles “trop cher cuisine simple”\nMêmes si les produits sont bons je trouve qu'ils ne sont pas assez élaboré et qui manque beaucoup de choses pour faire un restaurant gastronomique. Pourtant nous avions payer le prix 49€ le menu.\nUtile ? Merci soleil1z Signaler Bertrand N\n7 votes utiles “Une Saint-Valentin inoubliable !”\nConquis par le menu concocté spécialement par le chef, le choix s'est porté assez logiquement sur le restaurant de l'Imperator pour fêter dignement notre première Saint-Valentin.\nArrivés, très en retard :-) dans cette superbe et romantique verrière donnant sur les jardins après avoir traversés le grand hall au charme délicieusement suranné (ascenseur d'époque), nous avons été pris en charge par...\nPlus Utile ? Merci Bertrand N Signaler hinano2017\nj'ai réservé pour la st valentin avec mon conjoint dans le plus bel hotel restaurant de Nimes : l'impérator\nLe menu annoncé pat tel lors de la réservation était de 75€/p hors vin, apéro etc .Une coupette de champagne était prévue dans le menu\nComme nous ne buvons d'alcool, à la place du champagne, nous avons demandé 2 perriers menthe...\nPlus Utile ? Merci hinano2017 Signaler lio m\n9 votes utiles “Cher pour manger médiocrement”\nTapas 28€ avec un mélange européen asiatique....!\ntrès petite table, repas moyen, on ne sent pas le fait maison!\nUtile ? Merci lio m Signaler Laurence J\n1 vote utile “Repas de Noel”\nMenu spécial fêtes du 25 décembre dans un très joli cadre , la salle donne sur un jardin intérieur avec de grandes baies vitrées La décoration était soignée et le service irréprochable Les plats étaient variés , la saint jacques en croûte ( copiant le célèbre paté de nimes ) servie avec une émulsion de fruits de mer était délicieuse...\nPlus Utile ? Merci Laurence J Signaler Sophie P\nLorsqu'on entre dans ce lieu superbe qu'est l'Impérator, on s'attend à un repas raffiné, recherché, ou l'on fait des découvertes et où l'on est ébloui par les plats autant que par les lieux ... Mais non ! Le menu est quelconque, les présentations décevantes, les goûts peu recherchés, les produits de moyenne qualité, les vins à la carte sont presque...\nPlus Utile ? Merci Sophie P Signaler Gerard34000\n107 votes utiles “Des hauts et des bas”\nNous avons déjeuné et dîné plusieurs fois dans ce restaurant emblématique de la cité Nîmoise, rien à redire sur le cadre, très agréable et sur la cour intérieure lorsque la météo le permet. La cuisine est un peu trop classique et mériterait d'être plus inventive. Le service est assez inégal , il côtoie quelquefois l'excellence et d'autres fois l'amateurisme.\nUtile ? Merci Gerard34000 Signaler Thierry B\n4 votes utiles “Déçus et désolés pour nos amis !!!!”\nAccueil décevant en arrivant, un service loin d'être à la hauteur du cadre !\nC'est dommage car le chef travaille bien mais cela ne suffit pas à redresser la médiocrité générale.\nDommage car il y a un vrai cadre avec cette cour intérieure !\nMise à jour de la liste... Les voyageurs ayant consulté Restaurant de l'Hôtel Impérator ont aussi consulté\nVous connaissez Restaurant de l'Hôtel Impérator ?Partagez vos expériences ! Écrivez un avis\nQuai de la Fontaine, 30900 Nîmes, France Lieu :\nVoici les questions précédemment posées, ainsi que les réponses des représentants de Restaurant de l'Hôtel Impérator et de précédents clients.\n1 question Poser une question sethgueko\nUn tarif moyen ? Menus ? Rien n est indiquer sur leur site...\n(1) Vous avez des questions ? Obtenez des réponses du personnel et des précédents clients de Restaurant de l'Hôtel Impérator.\nConsignes de publication J'aimerais recevoir des notifications lorsque de nouvelles réponses à mes questions sont publiées. Poser Questions fréquentes : Proposez-vous des plats sans gluten ? Y a-t-il une tenue vestimentaire exigée ? Autorisez-vous les chiens en terrasse ? À proximité de Restaurant de l'Hôtel Impérator Activités les mieux notées à proximité 1 708 avis Jardins de la Fontaine\n1 470 avis La Maison Carrée\n421 avis Temple de Diane\nParcourir toutes les activités Restaurants les mieux notés à proximité 319 avis L'Ancien Théâtre\n458 avis L'imprévu\n315 avis Restaurant Vincent Croizard


Comment réussir son projet immobilier à Lausanne ?\nPublié par cathy le 9 avril 2021 9 avril 2021\nQu’il s’agisse d’un simple projet de location immobilière ou d’un projet d’investissement, Lausanne s’impose parmi les villes attractives de Suisse. Mais avant de se lancer dans ce type d’investissement, mieux vaut prendre en compte tous les facteurs clés de réussite. Les détails.\nSe préparer financièrement pour son projet immobilier\nLausanne est une ville particulièrement dynamique et clairement favorable aux projets immobiliers. Cela dit, que ce soit un investissement pour une location à Lausanne ou un achat de sa future résidence, il est crucial de définir précisément son budget. Ce dernier doit prévoir une marge en cas de frais supplémentaires ou inopinés. Pour un projet de location, vous devez définir vos capacités de paiement mensuel. Pour un projet d’achat, la meilleure façon de déterminer le montant exact est de faire une simulation de prêt. Il existe certains outils en ligne assez performant. Quel que soit votre méthode, vous devez connaître votre capacité d’emprunt et votre taux d’endettement global en regard de vos revenus réguliers consolidés.\nTrouver le bien immobilier répondant à ses critères\nUne fois le financement de son bien mis au point, il ne reste plus qu’à feuilleter les annonces immobilières. Trouver un bien immobilier n’est pas une chose aisée, en particulier lorsque les exigences sont élevées. Il faut déjà prendre en compte la réalité du marché à Lausanne, laquelle évolue tout le temps. Prenez le temps de lire attentivement la description et de scruter les photos des différentes annonces avant d’envisager de visiter un bien. Cela vous évitera de visiter des biens pas du tout en conformité avec vos besoins et attentes. Quel que soit votre projet, achat ou location, il est toujours utile de comparer les différentes offres en considérant les critères essentiels comme le prix, l’emplacement, l’accessibilité, les loyers pratiqués en fonction du quartier et les caractéristiques du logement. De cette manière, on peut se faire une idée plus nette des tendances immobilières à Lausanne.\nBien vérifier l’état du bien lors de la visite\nSi on veut réussir son projet immobilier à Lausanne, on ne doit rien laisser au hasard. Il faut prendre le temps de tout vérifier lors de la visite d’un bien immobilier. Si on envisage d’en faire une résidence principale en Suisse, il faut que le bien soit en très bon état. De ce fait, on doit faire une liste des questions à poser à l’agence immobilière ou au propriétaire du logement. Les questions doivent être orientées sur la date de construction du bien, le dossier de diagnostic immobilier, les travaux déjà effectués et ses caractéristiques générales.\nIl est possible de se passer d’une agence immobilière pour trouver le logement qui parait en adéquation avec ses attentes. On peut toujours scruter les annonces et procéder aux visites des biens seuls. Cela dit, ces démarches peuvent être plus complexes qu’on ne le pense, voire décourageantes. De surcroit, tout faire soi-même engage énormément de temps. Pour éviter les déceptions et les casse-têtes, il est préférable de solliciter une ou plusieurs agences immobilières. Elle connait très bien le marché immobilier à Lausanne et saura vous diriger vers la perle rare. Si vous signez un mandat de recherche avec une agence, elle s’occupera de tout, de la recherche aux visites en passant par les formalités administratives. Le site lookmove.ch propose un annuaire complet et actualisé en continu de toutes les agences immobilières suisses. Outre les coordonnées des agences, vous pourrez consulter les offres de biens à vendre que chaque agence a en portefeuille.\nDécouvrez par la suite : Quels avantages à profiter des services d’un courtier immobilier gratuit ?


Le site de production et de gestion a été construit en 1969, à Oberkulm dans le Canton d’Argovie, en tant que siège social de Romay.\nNous approvisionnons nos clients en Europe et dans le monde entier depuis la Suisse. Nous comptons un effectif de 250 employés qui, pour la fabrication des produits, ont recours aux procédés de presses à chaud SMC, d’installations à mousser pour le PUR et d’outils de formage pour le PRFV, de techniques de production CNC tout en assumant ensuite les travaux de montage et d’assemblage.\nKontakt ROMAY AG\nTél +41 (0)62 768 22 22\nNotre joint-venture créée en 2004 a pris fin en 2012 avec l’inauguration de notre propre site de production, à Qingdao dans la province du Shandong. Cette étape nous a permis de renforcer avec succès notre présence déjà existante dans ce marché.\nÀ notre usine de Qingdao, nous fabriquons principalement des produits destinés au secteur de la technique médicale pour les marchés local et régional en forte croissance. Fidèles à la stratégie de Romay en matière de qualité, nous veillons scrupuleusement à un niveau de qualité élevé équivalent des produits Romay fabriqués en Suisse et en Chine.\nKontakt ROMAY (Qingdao) Co. Ltd\nTél +86 532 6685 1983


Salauddepatron.fr - Pourquoi le chômage ne baissera pas en 2013\nPar Julien Leclercq|2015-07-23T14:51:03+00:00juin 24th, 2013|Archives|4 Commentaires\nRuhlmann dans : 22 h 58 min- Répondre\n« Le temps des mesures fortes »…tu as vu les bulots qui nous dirigent ! Comment croire des gens si peu réactif (c’est le monde d’aujourd’hui) et qui ne savent même pas ce qu’est une entreprise. Ils sont totalement déconnectés du monde réel depuis leur plus jeune âge : même clan d’énarque, toujours dans la fonction publique ou politique, chauffeur, logement fonction, Paris (et le reste du monde) …..\nArnaud, chef d’entreprise de 40 ans, installé sur Bordeaux depuis 15 et complètement dégoûté d’entreprendre et d’embaucher. J’entame ton livre dès que possible quand l’état me laissera un peu de temps.\nAvec le bonjour de Philippe ROBERT avec qui on pourrait te faire deux ou trois tomes pour tes prochains livres.\nBENOIT dans : 22 h 35 min- Répondre\nCa fait du bien de te lire, j’ai acheté ton livre et c’est ma femme qui le lit, j’ai cree ma PTE a 26 ans, j’aime prendre des coups mais avec mes derniers ouvriers ca fait mal, je découvre un monde…j’ai l’impression de faire parti d’une espèce en voie de disparition. pourtant mon premier technicien de 40 ans c’est un vraie bonheur, on a quasiment des relation d’associé, mais la vague de trentenaire qui arrive c’est un désastre!!! (pourtant j’ai 33ans)….\nComme je leurs dit;\nFAITES UN TRAVAIL QUE VOUS AIMEZ ET VOUS N’AUREZ PAS A TRAVAILLER UN SEUL JOUR DE VOTRE VIE………….\nBenoit, un patron heureux et passionné\nJulien Leclercq dans : 14 h 58 min- Répondre\nMErci Benoit pour ce témoignage. A nous aussi, de savoir comprendre pourquoi certains nouveaux arrivants sur le marché du travail ne sont pas sur la même longueur d’ondes que nous. Et essayons de nous battre pour que cela change ! Est-ce que ce sont eux qui n’ont pas conscience des réalités de la vie en entreprise ? Est-ce qu’au contraire ce sont les chefs d’entreprise qui ne savent pas exploiter leur potentiel correctement ?\nCe qui est certain, c’est qu’il y a un fossé, et qu’il faut tout faire pour le combler !\nJolie phrase que la vôtre… Je vais la reprendre !\necole de bourse dans : 23 h 08 min- Répondre


Gbemi Akande, directeur général Associé chez Pacer Ventures, A commenté:\n«Nous voyons une énorme opportunité de soutenir les fondateurs débutants apportant des contributions significatives à leurs économies et communautés locales. »\nSelon Antoinia Norman, Pacer General Associé en charge de l'Afrique australe,\nLe différenciateur de Pacer VC est l'accent mis par le fonds sur l'approvisionnement en Afrique start-up, tout en tirant parti de son partenariat stratégique avec les sections du Founder Institute partout en Afrique pour identifier et recommander des équipes gagnantes avec des solutions qui répondent aux besoins du marché.\n«Nous tirons parti de notre expérience approfondie des startups, de l'approvisionnement en flux d'offres et du développement d'écosystèmes pour tirer parti des financement écart en Afrique.\nPacer Ventures entretient une relation stratégique avec le Institut fondateur, le premier accélérateur de démarrage de pré-amorçage au monde, fournissant un support de thèse d'investissement, une structure, des modèles, des outils, un flux de transaction, un amorçage potentiel et un soutien dans tous les segments de l'opération de financement. Il a un partenariat similaire avec techbuild.africa pour fournir un soutien médiatique aux entreprises du portefeuille


La passion d’un promoteur immobilier\nWilly Hein (1934-2018) – Une nécrologie\nFoto: Centre national de l’audiovisuel (CNA). Collection RLT/CLT-Ufa.\nDécédé le dimanche 14 octobre, à l’âge de 84 ans, le promoteur immobilier Willy Hein vient d’être inhumé en toute discrétion à Hamm. « E Macher », « frech wéi Sau », « un visionnaire », « querelleur », « généreux », « un ennemi redoutable », « jovial », « capable du meilleur comme du pire » : nous avons parlé à quatorze de ses contemporains (politiciens, concurrents, collaborateurs) pour tenter de retracer l’histoire peu connue d’un des principaux Tycoons de l’immobilier luxembourgeois.\nWilly Hein est né en 1934 à Born (commune Rosport-Mompach), fils cadet d’une famille paysanne. Son frère aîné étant prédestiné à reprendre la ferme, Willy doit trouver sa propre voie d’ascension. Elle passera par l’armée et l’immobilier. Entré dans la Police, il anime une émission pour enfants sur RTL-Radio sur la sécurité routière qui lui confère une certaine notoriété. Mais celui qui se considérera toute sa vie durant comme un outsider, entre en conflit avec sa hiérarchie. Hein quitte la force publique en 1963 pour se lancer dans l’immobilier. Il fait ses débuts auprès de l’agence immobilière Weckbecker, dans un secteur immobilier encore peu encombré et relativement paisible : Une demi-douzaine d’agences se partagent alors la capitale. (Le Statec en recense plus de mille à l’heure actuelle.)\nRapidement, Willy Hein se met à son propre compte. Son idée était de réunir promotion, vente et gestion immobilières dans une entité. Il eut la persévérance nécessaire au métier. Il racontera plus tard les soirées interminables passées à boire du mauvais cognac jusqu’à pas d’heure chez des grands-mères, dans l’espoir de décrocher une parcelle. Une de ses premières grandes transactions, il la réalise en 1969-1971 : Hein acquiert 3,5 hectares de terrains sur le Kirchberg pour le compte de l’École Sainte Sophie, dont il vend les anciennes bâtisses, rue de la Congrégation, à l’État.\nDans de nombreuses opérations immobilières, l’ancien policier jouait le rôle d’intermédiaire, de mandataire dissimulé de l’État et des communes. Quand les autorités ne voulaient s’afficher officiellement, elles envoyaient Willy Hein sur le terrain. Il ne s’était pourtant jamais attaché à un parti. Bien que le CSV ait acheté un de ses appartements rue de l’Eau et que son frère ait été candidat sur la liste de la circonscription Est, les affinités et rancunes politiques de Hein changeaient au gré de ses succès et échecs commerciaux.\nEn 1980, lorsque la Ville de Luxembourg décide de faire ériger un parking rue du Fort Neipperg, c’est Willy Hein, plutôt qu’un fonctionnaire communal, qui est envoyé marchander avec les propriétaires des cabarets et strip-clubs. Le mandataire officieux réussira sa mission et rassemblera un terrain de 33 ares auprès de 31 propriétaires. Ces deals entre le promoteur et les responsables politiques étaient scellés par une poignée de main et financés par des lignes de crédit débloqués auprès de la BCEE. Mais Willy Hein se trouvait engagé en son nom personnel : endetté jusqu’au cou, il dépendait de la seule parole politique.\n« La commune et l’État lui faisaient confiance, et vice-versa », dit Colette Flesch (DP), qui était maire de la Ville entre 1969 et 1980. « Si les propriétaires savent que la commune a besoin du terrain, il auront tendance à augmenter les prix », c’est dans ces termes qu’elle explique le besoin du recours aux services de Hein. Pour éviter que la nouvelle ne s’ébruite, l’accord avec le promoteur devait rester confidentiel ; le Conseil communal n’était pas mis au courant, ni même la totalité du conseil échevinal. La commune finira par débourser 154 millions de francs luxembourgeois pour 26 ares (sur lesquels sera érigé le parking) que Willy Hein avait acquis pour la somme de 114 millions. Quant aux 11,5 ares formant le coin de la rue Neipperg et de la rue de Bonnevoie (où le Fonds du Logement construira un bloc d’appartements), la commune déboursera 126 millions pour des terrains achetés à 80 millions. Au total, Willy Hein aura donc facturé 86 millions de francs en frais et commissions.\nSuite à ces transactions, le nom de Willy Hein commence à apparaître dans les colonnes du Land, affublé de titres comme : « Stadt- und landbekannter Promoteur » ou « vielseitiger Baulöwe ». En 1981, lors d’un meeting électoral au Casino de la rue Notre-Dame, Robert Krieps, tête de liste du LSAP aux communales, aperçoit Hein dans l’audience et le sermonne : « Si je deviens bourgmestre, vous et vos semblables passerez un mauvais moment dans cette ville. » Mais ce seront les frais de notaire qui transformeront l’opération de la rue Neipperg en affaire politique. Le notaire Camille Hellinckx, qui avait établi 29 des 31 actes de vente, était également échevin DP de la Ville de Luxembourg. Or, il n’avait pas eu l’intelligence de quitter les réunions échevinales aux moments où le deal s’était décidé ; un conflit d’intérêts qui déclenchera une longue procédure judiciaire.\nÀ partir de 1973, Willy Hein commencera à acheter des parcelles sur l’ancien Kirchberg, côté Weimerskirch (donc en dehors du périmètre du Fonds Kirchberg). Pour relier les deux plateaux et valoriser sa nouvelle cité, Hein construira le pont Joseph Bech, « clé en main » et financé par la commune. Au Kirchberg, Hein dressera des tours d’habitation à l’aspect brutaliste. Une annonce pleine-page parue dans le Land promet aux acquéreurs potentiels une « véritable ville de loisirs à deux pas de la City », « ultra-moderne », « raffinée » et « esthétique », « où l’on ne vit que pour son plaisir, où ne travaillent que ceux qui sont là pour vous servir ». Cet élitisme affiché lui valut des critiques. En 1980, dans le mensuel Forum, Serge Kollwelter évoquait « des appartements de luxe destinés en grande partie aux fonctionnaires européens ». (Le Prince Félix sera un des habitants du nouveau quartier.)\nEn privé, Willy Hein n’était pourtant ni ostentatoire ni mondain. Il ne prenait jamais de vacances, et les rares excursions en famille étaient le plus souvent un prétexte pour visiter de nouvelles cités, de Munich à Düsseldorf. Hein ne conduisait ni Mercedes ni BMW, mais une Citroën, n’habitait pas une clinquante villa au vert, mais un appartement assez quelconque et « bieder » au Belair. Comparé au promoteur-architecte Paul Retter, connu pour ses fêtes somptueuses où courait toute la haute société, l’ex-policier Hein vivait discrètement. Ceci lui valut une réputation de promoteur sans chichis.\nÀ l’inverse d’un immeuble Retter, identifiable au premier coup d’œil (que ce soit sur le boulevard Royal, l’avenue Monterey ou le boulevard d’Avranches), il n’y a pas de « style Hein ». En un demi-siècle d’activités immobilières, Hein aura épousé toutes les modes, passant du brutalisme au postmodernisme. Du coup, son héritage urbanistique a moins prêté à la critique que celui de Retter, qui, dès 1981, donc une année après sa mort, sera vilipendé par l’urbaniste Léon Krier comme « dynamique ennemi de l’architecture qui traita avec une brutalité incroyable cette ville, dont la beauté avait attendri le cœur même des féroces occupants nazis ».\nDans les années 1980, après une soumission lancée par le ministre de la Culture, Pierre Werner (CSV), Willy Hein sera chargé de la « revitalisation » de l’îlot Clairefontaine, un quartier délabré dont il démolit la plupart des maisons anciennes. Il les reconstruit en mode « Disney World », ce qui confère jusqu’à aujourd’hui un aspect factice au pâté de maisons. Sur la place, il arrachera les pavés et creusera un gigantesque trou où sera aménagé un parking de 120 emplacements, réservés aux ministres, députés et hauts fonctionnaires. Étant donné l’importance du parking comme symbole de prestige personnel, ce projet aura fait beaucoup d’heureux. D’autant plus que Hein réussit à convaincre le cuisinier Tony Tintinger à quitter Esch-sur-Alzette pour ouvrir un restaurant Place Clairefontaine – Tintinger se rappelle que le gouvernement avait expressément demandé que s’y installe un établissement haut de gamme géré par un Luxembourgeois – qui deviendra à partir de 1984 la cantine ministérielle. (Les locaux du restaurant appartiennent à la CGFP, tout un symbole.)\nÀ un moment pourtant, la relation entre le promoteur et le pouvoir politique a tourné au vinaigre. Par ses services rendus, Hein aura gagné beaucoup d’argent, mais peu d’estime. Dans les milieux politiques, il sera considéré comme un ex-flic de moins en moins utile et de plus en plus raseur. À la fin des années 1980, Hein a dépassé son zénith. Ses visiteurs se rappellent son bureau, rue Goethe, comme une capsule temporelle. Willy Hein refusait qu’on y touche. Avec ses boiseries foncées, son gigantesque agrandissement d’une photo aérienne de la capitale, son tapis-plain vert et ses meubles design, l’endroit exultait une atmosphère datée, celle du chic nouveau-riche des années 1970. Cheveux gominés en arrière et costumes mal ajustés, Willy Hein était devenu un anachronisme.\nMais il était encore capable de concevoir des projets grandioses. Au début des années 1990, il propose ainsi à la commune d’ériger un nouveau stade à la Kockelscheuer et de construire des logements sur les terrains libérés route d’Arlon. Mais Hein avait tendance à rajouter sans cesse une couche, jusqu’à atteindre le point où aucun responsable politique ne pouvait le suivre. Maire de la capitale entre 1999 et 2011, Paul Helminger (DP) évoque un « interlocuteur difficile » : « Il avait toujours une carte qu’il tirait à un moment donné et qui remettait tout en question ».\nLa plupart des politiciens préféraient désormais garder leurs distances. Hein commençait à avoir une réputation de manipulateur rancunier, et ses récits avaient tendance à virer aux théories du complot. En 1982, alors que le pouvoir de nuisance de Hein était encore intact, le Land interprétait le « leak » de la correspondance entre promoteurs et échevins de la capitale comme signe, « dass sich der Krieg zwischen zwei Baulöwen zugespitzt hat ». (Un constat qui préfigure de trente ans la rivalité entre Guy Rollinger et Flavio Becca et ses dommages collatéraux politiques.)\nEn 1971, Hein avait fondé la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg. Elle se posera en gardien de la « qualité » et de la « déontologie ». Le nom de ce lobby exprime un désir de respectabilité poussé jusqu’à l’usurpation institutionnelle. La « Chambre » deviendra pour Hein une manière de lutter contre sa marginalisation politique. Alors que son influence dans le secteur faiblit, il cherche à se donner une visibilité via les médias. Entre 2000 et 2005, Hein apparaît à huit reprises sur RTL-Télé, invité du « Top Thema » ou donnant des interviews devant des terrains vagues et des chantiers.\nÀ partir de 1989, Hein commençait à avaler très gros : la Place de l’Étoile. Il s’en suivra une indigestion qui durera 27 ans. Empêtré dans ce projet, Hein passera largement à côté du boom de la place financière et de ses juteuses opérations immobilières. Le dossier Stäreplaz sera un désastre : annonces sans lendemain, procès à répétition, escarmouches entre propriétaires, concurrence entre État et commune. Et, surtout, un gouvernement qui refusait de « jouer les promoteurs privés » , bien qu’au milieu des années 1990, l’État y détenait 48 pour cent des terrains.\nPendant tout ce temps, Willy Hein aura vécu avec une épée de Damoclès au-dessus de la tête : En 1992, il avait contracté un crédit énorme auprès de la BCEE, qui lui permit d’acheter par petits bouts la Place de l’Étoile. Tous les grands projets de Willy Hein furent réalisés grâce aux crédits accordés par la banque d’État. Ceci alimentait la rumeurs que, dans le dossier Stäreplaz, Hein agissait en réalité pour le compte du gouvernement. « On se demandait toujours d’où lui venait sa longue haleine, comment il tenait sans construire. La réponse se trouve probablement Place de Metz… », dit Paul Helminger. À qui voulait l’entendre, le promoteur racontait avoir agi comme mandataire officieux du Premier ministre Jacques Santer (CSV). Ce serait presque contre son gré qu’il aurait été entraîné dans le bourbier de la Place de l’Étoile. L’ancien Premier ministre dément avoir donné un quelconque mandat à Hein ; mais, ajoute-t-il, il serait possible qu’il y ait eu des liens avec d’autres ministres, notamment celui des Travaux publics.\nEn 2007, il semblait que Hein avait finalement réussi à s’extirper de la Stäreplaz en vendant ses terrains à John Jones, un homme d’affaires britannique financé par des pétrodollars qataris. Hein s’en tira sans gloire, mais, étant donné l’évolution des prix fonciers, avec profit. À ses proches il parlait de sa première journée en liberté, délesté du poids de la dette. Mais ce n’était que le début d’un long épilogue, qui prouve que Hein n’était pas un simple spéculateur, mais un véritable obsédé de la Place de l’Étoile, « son » projet qu’il ne pouvait lâcher. Car Hein n’avait pas tout vendu aux Qataris. Il avait gardé quelques encoches : rien qu’une soixantaine de mètres carrés, mais stratégiquement placées. Il dépensera toute son énergie et beaucoup de son argent en frais d’avocats pour en faire une minorité de blocage. Ce fut un étrange jeu de miroirs : Après avoir, des années durant, combattu les petits propriétaires de la Place de l’Étoile, ce fut Hein qui se retrouva dans le rôle du faible guérillero luttant contre le remembrement.\nEn 2016, le fonds souverain d’Abu Dhabi rachète les terrains aux Qataris (pour un prix estimé à 135 millions d’euros). Hein, désormais octogénaire, finit par lâcher. Il vend ses derniers lopins de terre ; après trois décennies, le remembrement est réussi. (Mais les nouveaux investisseurs ayant annoncé vouloir redessiner le projet, on est reparti pour des années de procédures.) À Hein, il ne reste plus que deux mètres carrés sur lesquels il a fait ériger une statuette d’un éléphant. Cet objet kitsch est un vestige de l’« Elephant Parade », une campagne en faveur des éléphants d’Asie menacés d’extinction. Mais, aux yeux de Hein, l’animal symbolisait tous ceux qui, par leur lourdeur, avaient bloqué son grand projet. Ce petit monument – illisible pour le passant – sera l’ultime trace que Willy Hein aura laissé sur la Place de l’Étoile.\nImmobilier en mouvement\nQui a dit que le secteur de l’immobilier était, avec ses méthodes de travail traditionnelles, le dernier bastion de résistance à la numérisation de l’économie et de la société ? Certainement pas un des visiteurs du salon Rent (Real Estate & New …\nIl y a dix ans, la Chambre des notaires quittait ses modestes bureaux cachés dans un building brutaliste de la route d’Esch pour emménager dans une magnifique maison de maître boulevard Joseph II, que la corporation venait d’acheter aux enchères. …\nOlos, Pharos & Cluster\nAbout Schmit André Schmit nous reçoit dans la cuisine de la mairie de Schieren pour parler des montages fiscaux de Giorgetti, Becca et Lux. Il y a un mois, le bourgmestre du village aux portes des Ardennes (une gare, une pizzeria et, bientôt, un …\nLes accapareurs de terres\nKategorien: Immobilien, Landwirtschaft\nKaliningrad Cowboys En 2017, trois paysans luxembourgeois se sont associés pour acheter un domaine agricole digne d’un junker prussien : 720 hectares dans l’oblast de Kaliningrad, cette enclave russe coincée entre la Pologne et la Lituanie. Les …