Bonne Saint-valentin (+cours de japonais) - Blog de blablamangas\nBonne Saint-valentin (+cours de japonais)\nLa Saint-Valentin au Japon ne devrait pas s'appeler "la fête des amoureux"... Mais plutôt "la fête des chocolatiers" ! En effet, ces derniers réalisent une bonne partie de leur chiffre d'affaire à cette occasion.\n- Les GIRI CHOKO 義理チョコ("chocolats d'obligation ou de courtoisie"), ceux qu'on offre à tous ses collègues mâles, ce qui peut vider un porte-monnaie en moins de trente minutes.\n- Les CHÔ-GIRI CHOKO, ce sont des giri choko destinés aux collègues les moins populaires. Ils sont donc très bon marché, mais restent pour autant obligatoires.\n- Les TOMO CHOKO 友チョコ(tomodachi = ami), les chocolats de l'amitié. On les offre à ses amis garçons, et parfois même à ses amies filles.Les chocolats offerts ont plusieurs noms, selon les personnes auxquelles ils sont destinés. On distingue notamment :\n- Les TOMO CHOKO 友チョコ(tomodachi = ami), les chocolats de l'amitié. On les offre à ses amis garçons, et parfois même à ses amies filles.\nEt les hommes, dans tout ça ? Ils calculent et comparent le nombre de boites reçues, ce qui représente leur popularité auprès de la gente féminine ! C'est donc à celui qui a le plus de boites ! Mais attention, ça reste un sujet délicat, qui ne doit pas être rendu public pour ne pas vexer ceux qui n'ont quasiment rien reçu...\nUn mois après, le 14 mars, c'est le White Day, inventé en 1980. Ce jour là, les hommes sont "censés" rendre la pareille aux femmes qui leur ont offert des chocolats. Sauf que la valeur des cadeaux qu'ils retournent à ces dames doit être trois fois égale à celle des chocolats offerts ! D'où leur nom : sanbaigaeshi (三倍返し), san = 3.\nPas étonnant que cette tradition soit de moins en moins suivie par ces messieurs, qui la jugent souvent trop onéreuse... et qui vont parfois jusqu'à refuser des chocolats, pour ne pas avoir à piocher dans leur porte-monnaie le mois suivant !\nFin du cours ^^\nJe ne suis pas l'auteure de ce texte , j'ai repris certains passage que j'ai lu ici , si jamais vous voulez tout lire .\nPour fini en beauté , un OAV de School Days (je ferais bientôt un article dessus ) qui est sur la Saint-Valentin . Bon visionnage ...\nCours de Japonais, bonne saint valentin ♥\nModifié le vendredi 14 février 2014 12:20\nmizura, Posté le mercredi 02 mars 2016 16:09\nschool days ! quel triste fin pour makoto *-*" si on m'avais dit que l'animé se terminerais de cette façon je l'aurais jamais crue ! *-*"\nMister-Symphonia, Posté le jeudi 29 octobre 2015 11:43\nalors c'est quelle exo ?\nMister-Symphonia, Posté le jeudi 29 octobre 2015 11:42\nMister-Symphonia, Posté le samedi 03 octobre 2015 11:33\nBah on va dire que les potes ça va la famille bof le lycée yep x)\net toi ? x\nMister-Symphonia, Posté le samedi 03 octobre 2015 11:32\nOh elle a du dire ça sans réfléchir ^ ^\nTales-of-Ludger, Posté le vendredi 04 septembre 2015 14:08\nPar contre pour la philo j'ai pas finis j'ai juste fais les 2 premiers xD\nMister-Symphonia, Posté le mercredi 26 août 2015 15:39\nComment ça une dépression capillaire ?\nMister-Symphonia, Posté le mercredi 26 août 2015 15:38\nTant mieux dans ce cas ahhah xD\nMister-Symphonia, Posté le jeudi 09 juillet 2015 12:59\nMais comment ça se fait c'est pas ta faute si tu étais là dernière ! Ouais j'avoue que je ferai la même chose à ta place\nMister-Symphonia, Posté le samedi 06 juin 2015 07:37\nHey ouais ça va et toi ?\nMister-Symphonia, Posté le samedi 21 mars 2015 20:16\nIl y a un moment qui m'a tué mais tellement xD\nA la fin tu me diras quand tu l'auras fini\nMister-Symphonia, Posté le samedi 21 mars 2015 20:15\nJe l'adore trop moi aussi j'étais parti dans un délire mais toute l'histoire de muzet est comme ça xD\nOh mais oui putain ce moment xD\nMister-Symphonia, Posté le samedi 21 mars 2015 20:14\nAh merde commence assez vite comme ça ce sera vite fait fait pas comme moi xD\nMister-Symphonia, Posté le samedi 21 mars 2015 20:13\nOh wow que de voyage ! J'espère que tu t'amuses bien ^ ^\nMister-Symphonia, Posté le mercredi 17 septembre 2014 15:28\nKiisha-Japan, Posté le jeudi 19 juin 2014 12:18\nJe croix qu'il y a un beug : dans le sommaire, quand on clique sur School Days on atterrit ici ....\nah merci de me le signaler je vais reparer l erreur =)


CRITIQUE// La Galerie du Temps, valeur sûre du Louvre-Lens | Les Zébrés Magazine\nCRITIQUE// La Galerie du Temps, valeur sûre du Louvre-Lens\nOuvert au public depuis le 12 décembre dernier, le musée du Louvre-Lens fait parler de lui à juste titre : gratuit pendant un an, l’accès à la collection permanente a de quoi drainer les foules, une manière de promouvoir une région en perpétuel renouvellement de ses ressources culturelles.\nLà n’est pas le seul mérite de ce nouveau lieu d’exposition. Qu’on ne s’y trompe pas : sous son habit de verre moderne et sophistiqué, l’établissement ne consiste pas en une simple annexe de son grand frère parisien. Sa singularité s’affirme avant tout dans la Galerie du Temps, qui expose pêle-mêle peintures, sculptures et objets civilisationnels dans une volonté érudite, à la manière des Encyclopédistes du siècle des Lumières. Pour ne pas figer leur espace d’accueil, les 205 œuvres qui l’occupent seront progressivement remplacées entre 2013 et 2017. Contrairement à de nombreux musées, son aîné de Paname en tête, le Louvre-Lens décloisonne les sphères géographiques et culturelles, invitant le visiteur à relier, opposer ou compléter mouvements et productions artistiques. Par un parcours qui le mène du IVème millénaire avant J.-C. au XIXème siècle, il lui est offert d’envisager les traits d’union qui unissent étroitement l’art à la conscience d’une place de l’homme évoluant au fil des époques - son rôle en société, la perfectibilité de son savoir ou encore son inéluctable finitude. Et quel homme ! Un homme pluriel, ici dévoué aux dieux, là-bas révolutionnaire, tour à tour penseur, créateur, souffrant, mourant, préparant l’au-delà.\nAttention toutefois à l’égarement… Car malgré une excellente lisibilité des vitrines, le visiteur se frustrera parfois d’un saut temporel incongru, le passage d’une époque ou d’une culutre à une autre n’étant pas clairement indiqué : fait-il un pas et, hop ! voilà qu’il atterrit au milieu de collections persanes, lorsqu’il pensait examiner l’art gothique européen.\nDès qu’il aura ajouté quelques balises guidant le visiteur, le Louvre-Lens aura tout pour séduire : un juste équilibre entre des oeuvres connues et moins connues, un parti pris scénographique qui offre de jolies découvertes, de grands volumes et d’innovantes idées. Sans aucun doute, le nouveau-né a de beaux jours devant lui.\nART / EXPOS LOUVRE-LENS\nACTU// France Télévisions célèbre le mois de la photo\nENTRETIEN// Yannick Mouren, auteur de La couleur au cinéma\nACTU// « Sur les épaules de Darwin » (France Inter) maintenant disponible en livre\n#1 Mattie 13 janvier, 2013, 23:22\nTrès bel article et très belles photos qui illustrent parfaitement le bien fondé de cette initiative, la magistrale réalisation de ce projet ambitieux et le succès du musée, puisque, c’est vrai, le public est au rendez-vous. Avec à la clef toutes les retombées économiques que ne manquera d’avoir le Louvre-Lens sur une ville et une région sinistrées, à l’image du musée Guggenheim de Bilbao…


Forum** LE POINT SUR LES MARCHÉS à la clôture en Europe **Reuters le 30/10/2014 à 19:150\nPARIS, 30 octobre (Reuters) - Les principales Bourses européennes ont\nclôturé dans le vert jeudi au terme d'une séance en dents de scie, le chiffre\nsupérieur aux attentes de la croissance américaine au troisième trimestre ayant\nalimenté les interrogations sur l'évolution de la politique monétaire au\nlendemain de la réunion de la Fed.\nÀ Paris, le CAC 40  .FCHI  a terminé sur un gain de 0,74% (+30,60 points) à\n4.141,24 après avoir passé une partie de la journée dans le rouge. Le Footsie\nbritannique  .FTSE  a progressé de 0,15% et le Dax allemand  .GDAXI  de 0,35%,\ntandis que l'indice EuroStoxx 50  .STOXX50E  prenait 0,45% et le FTSEurofirst\n300  .FTEU3  0,53%.\nLa tendance a profité des résultats solides et des commentaires optimistes\nde plusieurs grands noms de la cote, comme Renault  RENA.PA  (+2,91%),\nVolkswagen  VOWG_p.DE  (+1,88%) ou encore Bayer  BAYGn.DE  (+2,71%) et Total\nLes banques ont en revanche fini étales après la mise en garde du président\nde l'Autorité bancaire européenne (ABE) contre le risque d'un relâchement de\nleurs efforts après les tests de résistance.  ID:nL5N0SP5MN\nLufthansa  LHAG.DE  a chuté de 6,6% après avoir réduit son objectif de\nbénéfice 2015.  ID:nL5N0SP1LT\ngagnait 0,90%, dopé par le bond de 8,9% de Visa  V.N  après ses résultats. Le\nStandard & Poor's-500  .SPX  prenait 0,34% et le Nasdaq 0,04%.\nLa croissance du produit intérieur brut (PIB) américain a atteint 3,5% en\nrythme annualisé au troisième trimestre selon la première estimation du\ndépartement du Commerce, un chiffre supérieur d'un demi-point au consensus.\nAu lendemain de la décision de la Fed de mettre un terme à sa politique\nd'assouplissement quantitatif (QE) en arrêtant ses achats d'actifs, ce chiffre\nsolide alimente les spéculations sur le calendrier de la remontée à venir des\n"Les marchés financiers sont entrés dans un nouveau monde monétaire depuis\nhier, avec la disparition du QE de la Fed, l'économie réelle devra apporter la\npreuve à chaque indicateur de conjoncture économique de sa capacité à avancer\nsans le filet des achats d'actifs de la Fed", explique Vincent Ganne, analyste\nEn Europe, les marchés jugés les plus risqués semblent les plus pénalisés\npar cette nouvelle donne : Lisbonne a cédé 1,47%  .PSI20  et Athènes 2,8%\nPour ce qui est des résultats, mercredi soir, 36% des sociétés cotées\neuropéennes avaient publié leurs comptes trimestriels et 67% d'entre elles\navaient atteint ou dépassé les attentes en terme de bénéfice, mais seulement 59%\npour le chiffre d'affaires, selon les données Thomson Reuters StarMine.\nEn données absolues, les profits sont en hausse de 7,1% et les chiffres\nd'affaires de 0,1%, signe que l'amélioration des comptes est davantage liée aux\nplans d'économies et à la baisse des coûts de financement qu'à l'amélioration de\nSur le marché des changes, le dollar se stabilise après sa nette hausse de\nmercredi, qui a ramené l'euro vers 1,2625 dollar  EUR= . L'appréciation du\nbillet vert pénalise le pétrole, le prix du baril de Brent cédant 0,8% à 86,40\ndollars  LCOc1  et celui de brut léger américain (WTI) 1,2% à 81,20  CLc1 .\nLes rendements obligataires américains restent orientés à la hausse, à plus\nde 2,2950% pour le 10 ans  US10YT=RR .\n* Tableau des principaux marchés mondiaux :  ID:nL5N0SP54S\n(Blaise Robinson, Marc Angrand pour le service français)


Vols pas chers Moscou - Lviv à partir de 144 € | Skyscanner\nInformations sur les vols de Moscou à Lviv\nQuel est le meilleur prix pour un vol aller-retour Moscou-Lviv ?\nLe meilleur prix trouvé sur Skyscanner pour un vol Moscou-Lviv est 144 €. Ce prix a été trouvé en comparant différentes compagnies et il s'agit du prix le moins cher ce mois-ci.\nCombien de temps dure un vol entre Moscou et Lviv ?\nLa durée moyenne d'un vol Moscou-Lviv est de 3 h 40 min.\nCombien de compagnies aériennes opèrent des vols directs entre Moscou et Lviv ?\nAucune compagnie aérienne n'opère de vol direct entre Moscou et Lviv.\nComparez les billets d’avion de Moscou vers Lviv et trouvez les vols les moins chers avec Skyscanner\nSkyscanner est un moteur de recherche de voyage simple et rapide. Grâce à son comparateur de vol, trouvez les billets d’avion les moins chers de Moscou à Lviv en comparant les vols des compagnies aériennes les plus importantes et des agences de voyage en ligne.\nTrouvez un vol pas cher Moscou - Lviv en suivant nos conseils pour réserver votre billet d'avion au meilleur moment\nQuel jour réserver son billet d’avion pour payer moins cher ? 7 astuces pour trouver le bon vol Moscou - Lviv\nSi vos dates sont flexibles, essayez donc de faire une recherche sur tout le mois pour les vols Moscou - Lviv\nInformations utiles avant de réserver votre vol Moscou - Lviv\nLa distance entre Moscou et Lviv\nLa durée de vol entre Moscou et Lviv\nLes compagnies aériennes offrant les billets d’avion Moscou - Lviv pas chers\nComment suivre votre vol Moscou - Lviv en temps réel ?\nVous pouvez également télécharger l’app Skyscanner afin de recevoir les changements de votre vol Moscou - Lviv en direct sur votre smartphone.


Publié le: 2013-01-12\nQue ce soit des entrepreneurs qui ont des valeurs de retour aux sources (Café O' Marguerites ou encore Matpel par exemple) ou encore le début de tendance au retour à l'agriculture local en Amérique du Nord (bien que l'idée est encore marginale), je crois qu'un jour, tous les concepts de mondialisation et de centralisation des activités atteindront leurs limites (morales et économiques).\nC'est autour de ce principe (retour aux sources) que mon idéologie se développe. Pourquoi ne revenons-nous pas aux idées d'autrefois pour régler nos problèmes d'aujourd'hui ?\nVivant actuellement en banlieu métropolitaine dans un développement résidentiel plus que commun, nous pensons actuellement à s'établir ailleurs. Déménager pas si loin, mais dans un mode de vie qui nous ressemble, c'est-à-dire sur un terrain d'une plus grande superficie (permettant la culture estivale d'aliments), entouré par la nature, dans un habitation qui nous représente mieux (adapté à nos besoins, donc moins grandes, mieux pensés à tous les points de vue et avec un bon niveau d'efficacité énergétique).\nCe projet, c'est celui que nous avions initialement il y a un peu plus de 2 ans, mais que nous avons remplacé à des standards bien définis par la société pour "tomber" dans un moule qui n'est pas le nôtre.\nNous sommes ainsi à la croisée des chemins, souhaitant un peu de changement dans notre style de vie (plus actif, alimentation plus saine, stress moins omniprésent, plus de temps pour soi, etc.) ainsi qu'une meilleure illustration de nos valeurs de simplicité, d'authenticité et de conservation de la nature.\nEt nous ne sommes pas seul. Prenez cette vie que s'est construit cette famille sur une terre de 273 arpents en étant presque autarcique, tant sur le plan alimentaire qu'énergétique.\nDommage que la montréalisation du Québec se fait progressivement aux détriments des villes et villages qui gagnent à devenir le lieu de résidence de chacun.\n2021-01-18 (2267) / archives / about


Réalité virtuelle, séries interactives... Demain, sera-t-il possible d'influencer un film avec son cerveau ?\nFUTUR - Vu l'essor de la réalité virtuelle et de expérimentations interactives, le cinéma de demain pourrait bien arriver plus rapidement que prévu. Et si, dans le futur, il était possible de contrôler un film avec son esprit ?\n2018-06-12T09:48:52.153+02:00 - Romain LE VERN\nContrôler un film, une série, une vidéo avec son esprit... Et si c’était possible ? Nous sommes en 2018 et l'hypothèse a priori farfelue fait fantasmer les professionnels de la profession. Richard Ramchurn, jeune étudiant diplômé de l’université de Nottingham, est un de ceux qui y croient dur comme fer. Pour lui, pas de doute, le cinéma du futur se fera à portée de casque. Expérimentant les modes d’inclusion de la technologie dans ses vidéos, il a signé il y a trois ans The Disadvantages of Time Travel, un court métrage où, pendant le visionnage, les clignements des yeux des spectateurs influaient sur le montage de la vidéo, la superposition des plans ainsi que l’intensité de la musique.\nDepuis, Ramchurn a réalisé The Moment, un court expérimental "interactif" de 27 minutes décrivant un futur où les humains seront tous interconnectés par la pensée. Sa particularité ? Le déroulement narratif peut littéralement être influencé par celui qui le regarde via un EEG NeuroSky (soit un casque à électroencéphalogramme capable de mesurer l’activité cérébrale de son porteur).\nVIDÉO - Bliss : quand la réalité virtuelle permet aux malades de s'évader\nLes casques de réalité virtuelle deviennent un outil d'aide à la vente\nUne expérience testée et efficiente\nSelon un chercheur de l’Université de Nottingham au Royaume-Uni, contrôler The Moment par l'esprit est "possible" car ce casque "donne la possibilité d’analyser les ondes qui traversent nos cerveaux et peut actionner les commandes d’un ordinateur avec un minimum de concentration mentale".\nLors de la diffusion de l’œuvre, l’influx nerveux des spectateurs équipés chacun d’un casque EEG est analysé par ordinateur. Et en fonction des émotions du spectateur, certaines scènes, musiques ou effets spéciaux vont se transformer. Mais tout cela reste marginal (pour l’instant, cette interaction est destinée à une seule personne, bien que son inventeur imagine déjà adapter son concept à des salles entières en calculant la moyenne des émotions du public) et se produit à un niveau superficiel (les casques à EEG demeurent incapables de déchiffrer les pensées complexes chez l'être humain).\nDe son côté, le réalisateur Armen Perian a mis au point un "court-métrage interactif augmenté" avec The Angry River. Le concept se révèle non moins délirant. Pour déterminer l’intrigue à suivre, une technologie de suivi oculaire utilise les webcams des spectateurs pour voir où se focalise leur intérêt sur le film. À partir de là, un algorithme personnalisé utilise cette information pour organiser les cinq perspectives de l’histoire en une seule expérience de visionnement.\nCertes, nous ne sommes que dans de la pure expérimentation voire de "la science-fiction" et il faut faire attention aussi à l'auto-persuasion. On se souvient encore de l'exemple de The Flicker (1965), le court métrage culte de Tony Conrad, où une succession régulière et rapide entre un fond noir et un fond blanc se répète en boucle, créant un effet stroboscopique à la fréquence Alpha (de 8 à 15 flashs/sec) pendant la totalité du film, déclenchant chez le spectateur vertiges, hallucinations impliquant plusieurs sens, et risquant de provoquer des crises d'épilepsie. Ceux qui le regardaient croyaient distinguer des choses mais ce n'était que des illusions d'optique.\nRéalité virtuelle : Oculus veut encore "mieux tromper les sens"\nPrémisses d'une révolution "interactive"\nSi elle fait florès, cette volonté de "contrôler un film" ou de jouer sur le côté interactif-ludique, la perspective d'impliquer le spectateur dans la création d'une oeuvre, n'est pas nouvelle. Dès les années 80, on a pris en compte l’interactivité avec le spectateur mais avec les codes, le langage et les techniques du cinéma (en gros, il restait toujours l’écran comme intermédiaire). On peut saluer quelques tentatives saugrenues de cette décennie comme la série Salut les homards, jadis diffusée en 1988 sur TF1 (si, si), où les téléspectateurs pouvaient voter via le Minitel pour décider de ce qui pouvait arriver aux personnages et les scénaristes devaient prendre ce choix en compte pour écrire la suite.\nPlus sérieusement, il a fallu attendre la démocratisation des casques pour avoir l’impression d’être projeté à l’intérieur d’un film ou d’une expérience immersive. Un nouveau marché qui dépend à la fois de développements techniques, des créateurs et de ceux qui vont être capables de financer. C’est l’ère dite "de la personnalisation", notamment accélérée en 2012 lorsque Palmer Luckey a développé le premier prototype de l’Oculus Rift, puis s’est fait racheter par Facebook pour 2 milliards de dollars. Depuis, la "personnalisation" passionne tout le monde : Fox, Warner, Youtube, Facebook...\nOculus Rift : Facebook s’allie à Microsoft pour lancer son casque de réalité virtuelle mais...\nRéalité virtuelle : le casque Oculus Rift disponible le 20 septembre\nLa réalité virtuelle, au cœur des enjeux\nNos réalisateurs venus du cinéma traditionnel sont pleinement conscients de ces nouveaux enjeux, de ces nouveaux modes de narration : Gaspar Noé (Climax) et Darren Aronofsky (Requiem For A Dream) veulent exploiter toutes les possibilités de la VR dans leurs prochains films en collaborant avec le studio consacré aux formats immersifs Atlas V. Selon le réalisateur de Irréversible, c'est le futur mais "à peine 0,1 % des possibilités de la réalité virtuelle ont été explorées".\nEn termes d'interaction avec le spectateur, Steven Soderbergh a proposé début 2018 une autre expérience de la même teneur : Mosaic, une mini-série déclinée en application pour smartphone, permettant au spectateur de visionner les huit heures de vidéo de la série en donnant au spectateur la maîtrise non pas de l'histoire mais du moment où il regarde telle scène ou décide d'en savoir un peu plus sur une rencontre ou un personnage.\nL'utilisateur commence par un épisode d'une vingtaine de minutes, entrée obligatoire pour continuer. Ensuite, c'est l'utilisateur qui décide. Il peut creuser plus ou passer directement à une autre séquence. C’est plus fort encore que le simple bingewatching.\nNetflix a également proposé l’été dernier un peu d'interaction dans un de ses programmes pour enfants (un dessin animé inédit à propos du Chat Potté, le personnage de la saga Shrek) où les jeunes spectateurs peuvent intervenir dans l'histoire et choisir comment se termine leur programme.\nA l'arrivée, toutes ces possibilités nous renseignent sur notre actuelle consommation des images et témoignent de l'inventivité d'un cinéma qui, n'en déplaise à notre Jean-Luc Godard, n'est pas mort.


Biscuits fourrés au citron et à l'abricot - Recette Ptitchef\n30 gr de fécule de maïs (Maïzena),\n115 gr de beurre à température ambiante,\n30 gr de sucre glace + un peu pour saupoudrer,\nle zeste finement râpé d'un citron,\n150 gr de confiture d'abricots.\nCoût estimé: 2.98Euros€ (0.37€/part)\nMélangez la poudre d'amande, la farine, la Maïzena et le sel dans un bol. Mettez le beurre, le sucre glace, le sucre semoule, le zeste de citron et 1 cuillère à soupe de jus de citron dans un saladier.\nMélangez à la cuillère en bois, puis incorporez le mélange d'ingrédients secs. Lorsque la pâte est bien homogène, enveloppez-la avec du film alimentaire et placez-la minimum 30 minutes au réfrigérateur.\nPréchauffez le four à 180°C. Étalez la pâte à environ 3 mm d'épaisseur et découpez des ronds à l'aide d'un emporte-pièce cannelé de 3 cm de diamètre.\nPlacez-les sur des plaques recouvertes de papier sulfurisé et enfournez une dizaine de minutes : les biscuits doivent être à peine dorés. Récupérez les chutes de pâte et recommencez.\nA la sortie du four, disposez les biscuits sur une grille et laissez-les refroidir. Mélangez la confiture avec 1 cuillère à soupe de jus de citron et étalez-la sur le coté plat de la moitié des biscuits, puis recouvrez d'un second biscuit. Saupoudrez de sucre glace.\nRecettes de cuisine d'été Dessert d'été Biscuit Amande Semoule Mais Citron Abricot Biscuit aux amandes Biscuits au citron Biscuit au maïs Biscuits aux abricots Recette aux amandes et semoule Recette à l'abricot et amandes Recette au citron et amandes Recette au maïs et à l'ananas Recette de maïs et semoule Recette au citron et semoule Recette au maïs et citron Recette au maïs et abricots Recette à l'abricot et citron


Quelle est la galaxie la plus proche de la Voie Lactée? | Be Able\nQuelle est la galaxie la plus proche de la Voie Lactée?\nles Scientifiques savent depuis longtemps que la Voie Lactée n’est pas seul dans l’Univers. En plus de notre galaxie faisant partie du Groupe Local – une collection de 54 galaxies et galaxies naines – nous faisons également partie de la plus grande formation connue sous le nom de Supergrappe de la Vierge. On pourrait donc dire que la Voie lactée a beaucoup de voisins.\nparmi ceux-ci, la plupart des gens considèrent la galaxie D’Andromède comme notre cohabitant galactique le plus proche. Mais en vérité, Andromède est la galaxie spirale la plus proche, et non la galaxie la plus proche à long terme., Cette distinction tombe à une formation qui est en fait dans la Voie Lactée elle-même, une galaxie naine que nous ne connaissons que depuis un peu plus d’une décennie.\ngalaxie la plus proche:\nà l’heure actuelle, la galaxie la plus connue de la Voie Lactée est la galaxie naine Canis Major – aka. le Canis surdensité majeure. Cette formation stellaire se trouve à environ 42 000 années-lumière du centre galactique et à seulement 25 000 années-lumière de notre système solaire. Cela la place plus près de nous que le centre de notre propre galaxie, qui est à 30 000 années-lumière du système solaire.,\nIllustration de la galaxie naine de Canis et de sa marée associée (en rouge) par rapport à notre Voie Lactée. Crédit: R. Ibata (Observatoire de Strasbourg, ULP)et al./2MASS/NASA\nLa galaxie naine de Canis Major La galaxie naine contiendrait un milliard d’étoiles en tout, dont un pourcentage relativement élevé est dans la phase de la branche géante rouge de leur vie., Il a une forme à peu près elliptique et on pense qu « il contient autant d » étoiles que la galaxie elliptique naine du Sagittaire, le concurrent précédent pour la galaxie la plus proche de notre emplacement dans la Voie Lactée.\nEn plus de la galaxie naine lui-même, un long filament d’étoiles est visible derrière elle. Ce complexe, structure en anneau-qui est parfois appelé L’anneau Monoceros-enroule autour de la galaxie trois fois. Le flux a été découvert au début du 21e siècle par des astronomes effectuant le Sloan Digital Sky Survey (SDSS).,\nc’est au cours de l’étude de cet anneau d’étoiles, et d’un groupe étroitement espacé d’amas globulaires similaires à ceux associés à la galaxie elliptique naine du Sagittaire, que la galaxie naine Canis Major a été découverte pour la première fois. La théorie actuelle est que cette galaxie a été accrétée (ou engloutie) par la Voie Lactée.\nD’autres amas globulaires qui orbitent autour du centre de notre Voie lactée en tant que satellite – C’est – à-dire NGC 1851, NGC 1904, NGC 2298 et NGC 2808-auraient fait partie de la galaxie naine Canis Major avant son accrétion., Il a également des amas ouverts associés, qui se seraient formés à la suite de la gravité de la galaxie naine perturbant la matière dans le disque galactique et stimulant la formation d’étoiles.\nImages de quelques exemples de galaxies fusionnées prises par le télescope spatial Hubble. Crédit: NASA/ESA/STScI/A. Evans/Nrao/Caltech\navant sa découverte, les astronomes croyaient que la galaxie naine du Sagittaire était la formation galactique la plus proche de la nôtre., À 70 000 années-lumière de la Terre, cette galaxie a été déterminée en 1994 comme étant plus proche de nous que le Grand Nuage de Magellan (LMC), la galaxie naine irrégulière située à 180 000 années-lumière de la Terre, et qui détenait auparavant le titre de galaxie la plus proche de la Voie Lactée.\ntout cela a changé en 2003 lorsque la galaxie naine Canis Major a été découverte par le Two Micron All-Sky Survey (2MASS). Cette mission astronomique collaborative, qui a eu lieu entre 1997 et 2001, s’est appuyée sur les données obtenues par le Mt., Hopkins Observatory en Arizona (pour L’hémisphère nord) et L’Observatoire interaméricain Cerro Tololo au Chili (pour l’hémisphère sud).\nà partir de ces données, les astronomes ont pu effectuer un relevé de 70% du ciel, détectant environ 5 700 sources célestes de rayonnement infrarouge. L’astronomie infrarouge tire parti des progrès de l’astronomie qui voient plus de L’univers, car la lumière infrarouge n’est pas bloquée par le gaz et la poussière dans la même mesure que la lumière visible.,\ngrâce à cette technique, les astronomes ont pu détecter une très importante sur-densité D’étoiles géantes de classe M dans une partie du ciel occupée par la constellation Canis Major, ainsi que plusieurs autres structures apparentées composées de ce type d’étoile, dont deux forment de larges arcs faibles (comme on le voit sur l’image près du sommet).\nun artiste représente la fusée incroyablement puissante qui a éclaté de L’étoile naine rouge EV Lacertae., Crédit: Casey Reed / NASA\nla prévalence des étoiles de classe M est ce qui a rendu la formation facile à détecter. Ces « naines rouges » fraîches ne sont pas très lumineuses par rapport aux autres classes d’étoiles et ne peuvent même pas être vues à l’œil nu. Cependant, ils brillent très brillamment dans l’infrarouge et sont apparus en grand nombre.\nLa Découverte de cette galaxie et l’analyse subséquente des étoiles qui lui sont associées ont fourni un certain soutien à la théorie actuelle selon laquelle les galaxies peuvent grossir en avalant leurs plus petits voisins., La Voie Lactée est devenue la taille qu’elle est maintenant en mangeant d’autres galaxies comme Canis Major, et elle continue de le faire aujourd’hui. Et puisque les étoiles de la galaxie naine Canis Major font techniquement déjà partie de la Voie Lactée, c’est par définition la galaxie la plus proche de nous.\ncomme déjà indiqué, c’est la galaxie elliptique naine du Sagittaire qui occupait la position de galaxie la plus proche de la nôtre avant 2003. À 75 000 années-lumière. Cette galaxie naine, composée de quatre amas globulaires mesurant environ 10 000 années-lumière de diamètre, a été découverte en 1994., Avant cela, on pensait que le Grand Nuage de Magellan était notre plus proche voisin.\nLa Galaxie D’Andromède (M31) est la galaxie spirale la plus proche de nous, et bien qu’elle soit gravitationnellement liée à la Voie Lactée, ce n’est pas la galaxie la plus proche de loin – étant à 2 millions d’années-lumière. Andromède s’approche actuellement de notre galaxie à une vitesse d’environ 110 kilomètres par seconde. Dans environ 4 milliards d « années, la galaxie d » Andromède devrait fusionner avec propre, formant une seule, super-galaxie.,\navenir de la galaxie naine majeure de Canis:\nLes astronomes pensent également que la galaxie naine majeure de Canis est en train d’être séparée par le champ gravitationnel de la galaxie plus massive de la Voie Lactée. Le corps principal de la galaxie est déjà extrêmement dégradé, un processus qui se poursuivra au fur et à mesure qu’il se déplace autour et à travers notre galaxie.\navec le temps, le processus d’accrétion culminera probablement avec la fusion complète de la galaxie naine Canis Major avec la Voie Lactée, déposant ainsi ses 1 milliard d’étoiles sur les 200 milliards de t0 400 qui font déjà partie de notre galaxie.,\nNous avons écrit de nombreux articles intéressants sur les galaxies ici à Universe Today. Voici la galaxie la plus proche découverte, comment S’est formée la Voie Lactée?, Combien de Galaxies dans l’Univers?, Quelle est la Collision de la Voie Lactée, les Galaxies spirales pourraient manger des nains partout dans l’Univers et la Constellation majeure de Canis.\npour plus d’informations, consultez cet article du site Web du télescope spatial Spitzer sur les galaxies les plus proches de la Voie Lactée. Et voici une vidéo du même auteur sur le sujet.,\nAstronomy Cast a quelques épisodes intéressants sur le sujet. Voici L’épisode 97: Galaxies et L’épisode 99: La Voie Lactée.\nTest de condition physique de l’armée des États-Unis\nQue puis-je faire à propos des bruits de frappe/Claquement dans Mes tuyaux?


/ Astuces maison / Nettoyer les joints de carrelage sol : Les 7 moyens naturels les plus efficaces à essayer\nPublié dans 13/10/2021 par Laetitia Lasalle\n1 Prévention de la croissance de moisissure et de mildiou sur le carrelage\n2 Les dangers de l’Eau de javel\n3 L’importance de l’Huile de coude\n4 Comment nettoyer les joints de carrelage avec du bicarbonate de soude ?\n5 Comment nettoyer les joints de carrelage avec du vinaigre ?\n6 Comment nettoyer les joints de carrelage avec du sel ?\n7 Comment nettoyer les joints de carrelage avec du jus de citron ?\n8 Nettoyer les joints de carrelage avec du Borax ?\n9 Nettoyer les joints de carrelage avec du Peroxyde d’hydrogène ?\n10 Nettoyer les joints de carrelage à la vapeur ?\n11 3 recettes naturelles DIY pour les joints de carrelage\n12 Recette DIY pour un nettoyant pour les tâches tenaces\n13 Recette DIY pour un nettoyant à l’odeur de citron pour le carrelage et les joints\n14 Que faire pour garder les joints de carrelage et le carrelage propres pour plus longtemps ?\nRien ne fait la cuisine ou la salle de bain paraitre aussi vielles et désagréables à vivre plus rapidement que les joints sales et le carrelage usé. Le carrelage a également tendance à abriter de la moisissure et des microbes qui posent de très grands problèmes pour la santé. Mais alors comment nettoyer les joints de carrelage sol ? Dans cet article nous partageons avec vous tout ce dont vous avez besoin de savoir pour donner à ces surfaces lisser une nouvelle vie en utilisant des moyens naturels.\nPeut-on nettoyer les joints de carrelage avec des moyens naturels ?\nPrévention de la croissance de moisissure et de mildiou sur le carrelage\nLes cuisines et les salles de bain sont des pièces généralement chaudes et humides, ce qui donne à la moisissure et au mildiou l’opportunité parfaite pour se développer. Et la surface poreuse et inégale des joints de carrelage est la place idéale pour la croissance fongique qui s’établit. En réduisant les niveaux d’humidité dans ces pièces vous allez également réduire la croissance de moisissure dans les joints et sur le carrelage.\nUn essuyage rapide du carrelage après avoir pris une douche ou cuisiné peut être tout ce dont vous avez besoin pour éviter la croissance de moisissure et l’apparition de bactéries à ces endroits. Vous pouvez également ouvrir les fenêtres ou utiliser un ventilateur pour sécher. L’écume de savon, qui peut s’accumuler en utilisant des nettoyants et des produits de soins personnels conventionnels, aide la moisissure à adhérer à ces surfaces et leur permet de se multiplier rapidement. Une application régulière de produits naturels contribuera grandement à éliminer ces résidus.\nEtant un des produits nettoyage le plus utilisé, l’Eau de javel est généralement la première ligne de défense contre la moisissure et le milieu qui apparaissent sur les joints du carrelage et également le carrelage. L’eau de Javel est également très efficace pour nettoyer les accumulations de résidus de savon. Pourtant, l’Eau de javel a des effets secondaires qui sont beaucoup plus que juste de décolorer les vêtements.\nComme il est marqué sur l’étiquette, inhaler tout simplement les fumées de ce liquide corrosif peut être très irritant pour les yeux, la peau et la voie respiratoire. En réalité, une étude de 2015 publiée dans le journal ‘Occupational and Environmental Medicine’ suggère que l’exposition passive à l’Eau de Javel à la maison est lié à un risque augmenté pour les enfants de développer des maladies respiratoires et des infections.\nLes joints de carrelage sont généralement très difficiles à nettoyer car ils absorbent beaucoup de saleté\nLes enfants qui vivent dans des ménages qui utilisent de l’Eau de Javel ont un risque plus grand de 20% d’attraper la grippe et un risque plus grand de 35% d’avoir de l’amygdalite récidivante. De plus, l’Eau de Javel est toxique aux cours d’eau et à la vie aquatique – il provient de la famille des produits chimiques organochlorés que l’on trouve rarement dans la nature et qui mettent des siècles à se décomposer.\nPour nettoyer les joints de carrelage et le carrelage efficacement avec ou sans Eau de Javel, il est important de noter qu’une approche pratique est nécessaire. Bien que l’Eau de Javel puisse colorer la moisissure blanche et vous ne la voyez plus, un récurage intense est nécessaire pour faire pénétrer les produits de nettoyage dans les minuscules pores du coulis, tuant la racine de la moisissure et éliminant les résidus de savon. Une vieille brosse à dent est l’outil idéal pour nettoyer les joints de carrelage et le carrelage doit être soigneusement essuyé avec un chiffon ou une éponge.\nMaintenant que vous savez les dangers éventuels de l’Eau de Javel et que cela demande les mêmes efforts de nettoyage que les autres produits, pourquoi ne pas penser à certaines autres alternatives plus naturelles pour nettoyer le carrelage ? Voici comment nettoyer les joints de carrelage avec des moyens naturels et avoir un carrelage propre et brillant.\nPour un nettoyage léger régulier des tâches d’eau, d’un minimum de résidus de produits et de poussière, l’action légèrement abrasive du bicarbonate de soude peut être tout ce dont vous avez besoin. Trempez une éponge mouillée dans un bol de bicarbonate de soude pure et utiliser ceci pour frotter le carrelage et les joints, ainsi que les autres surfaces dans la salle de bain et la cuisine. Rincez soigneusement avec de l’eau chaude.\nComment nettoyer les joints de carrelage avec du vinaigre ?\nParmi d’autres nettoyants naturels, le vinaigre est peut-être le plus versatile et efficace. Sa nature acidique signifie qu’il crée un environnement qui inhibe la croissance de moisissure, de milieu et de certaines bactéries. Le vinaigre est également fantastique pour lutter contre les accumulations de savon, les dépôts minéraux, les tâches de savon et d’eau etc.\nPour nettoyer les joints de carrelage avec du vinaigre, mélangez des parts égaux de vinaigre blanc distillé et d’eau dans une bouteille et pulvérisez généreusement sur la surface du carrelage. Laissez reposer pour quelques minutes avant de commencer de frotter avec une brosse ou une éponge. Les taches très tenaces peuvent nécessiter l’action combinée du bicarbonate de soude et du vinaigre. Le vinaigre marche également très bien comme une prévention quotidienne, alors assurez-vous de pulvériser ce mélange sur les surfaces carrelées et en verre avant de sortir de la douche.\nLa brosse à dents peut être un outil utile pour nettoyer les joints de carrelage\nComment nettoyer les joints de carrelage avec du sel ?\nLe sel tue les organismes unicellulaires comme la moisissure et les déshydratant. Il est surprenant de savoir que pour que le sel marche contre la saleté, la zone autour du sel doit être gardée humide pendant que le sel est appliqué. Pour le carrelage de sol ou autres surfaces plates, vous pouvez frotter la zone avec un chiffon humide et saupoudrer le sel avant de frotter les joints. Laissez reposer pour la nuit avant de nettoyer le matin. Tout type de gros sels, y compris les sels d’Epsom, fonctionnera.\nComment nettoyer les joints de carrelage avec du jus de citron ?\nLe jus de citron est un ingrédient préféré des enthousiastes de la beauté naturelle pour ses capacités d’éclaircir les tâches et les imperceptions de la peau. Le jus de citron a exactement les mêmes capacités d’action quand il s’agit de nettoyer le carrelage et il enlève les tâches très efficacement. Tout comme le vinaigre, le jus de citron frais est acide et crée un environnement inhospitalier pour la moisissure et le mildiou. Le jus de citron marche le mieux en combinaison avec du bicarbonate de soude.\nNettoyer les joints de carrelage avec du Borax ?\nCe minéral naturel est un produit de l’évaporation saisonnière des lacs salés. Il est très alcalin avec un pH de 9.3 et c’est la raison pour laquelle il est tellement efficace pour nettoyer, désinfecter et désodoriser. Utilisez le Borax de la même manière comme vous le ferez avec le bicarbonate de soude : trempez une éponge humide dans un bol de poudre de borax et frottez jusqu’à ce que les joints soient propres.\nNettoyer les joints de carrelage avec du Peroxyde d’hydrogène ?\nLorsque toutes les autres méthodes échouent pour blanchir les joints de carrelage et enlever la moisissure résistante, il est temps de sortir le Peroxyde d’hydrogène. Généralement utilisé pour des fins de désinfection, le peroxyde d’hydrogène est un fongicide parfait, ainsi qu’un agent de blanchissement très efficace. Mélangez le peroxyde d’hydrogène avec de la farine blanche pour créer de la pâte épaisse. Appliquez la pâte obtenue aux joints et le carrelage et couvrez de film plastique. Laissez reposer pour la nuit avant de rincer bien avec de l’eau froide.\nNettoyer les joints de carrelage à la vapeur ?\nUne méthode très efficace pour enlever la saleté, les résidus de savon, les bactéries et la moisissure, les nettoyeurs à vapeur comptent sur des températures très hautes et de la pression pour faire leur travail. Ces machines ne demandent pas de produits chimiques ou quelconques et peuvent être une très bonne option pour ceux avec des allergies aux produits chimiques et à la moisissure. Bien que le nettoyage à la vapeur soit parfait pour les joints de carrelage, il n’est pas vraiment approprié pour les joints de silicone ou les surfaces anodisées ou émaillées.\n3 recettes naturelles DIY pour les joints de carrelage\nCes nettoyants faits maison utilisent des produits naturels multiples pour vous assurer que les joints de carrelage et le carrelage lui-même restera en très bon état et très propre. Ils peuvent tous être préparés à l’avance par lots pour un nettoyage sans tracas.\nRecette DIY pour un nettoyant pour la salle de bain\nCette recette peut être utilisée pour les tuyaux, les joints de carrelage et les autres surfaces de salle de bain. Il est fait avec du bicarbonate de soude, d’hydrogène peroxine et un peu de produit vaisselle.\n-140g de bicarbonate de soude\n-60ml d’hydrogène peroxyde\n-Une cuillère de produit vaisselle liquide\nMélangez simplement le bicarbonate de soude, le peroxyde d’hydrogène et le savon à vaisselle dans un petit récipient à couvercle souple. Le peroxyde d’hydrogène est un agent blanchissant et nettoyant naturel, tandis que le bicarbonate de soude aide à éliminer les taches et l’accumulation d’eau dure.\nRecette DIY pour un nettoyant pour les tâches tenaces\nLa saleté tenace et le mildiou peuvent être facilement enlevés avec ce mélange de bicarbonate de soude, cristaux de soude, borax et savon de Castille liquide, et surtout si vous passez d’abord la zone avec du vinaigre blanc.\nNettoyage léger de tâches ou de saleté : Prenez une éponge humide, trempez dans un bol de bicarbonate de soude régulier et nettoyez le carrelage. Rincez à l’eau chaude.\nNettoyage de tâches ou de la saleté établie : Utilisez une éponge humide avec du vinaigre blanc pour essuyer la surface entière. Frottez immédiatement avec du bicarbonate de soude et une brosse ou une éponge.\nNettoyage de tâches vraiment tenaces : Mélangez un demi de tasse de bicarbonate de soude avec 2 cuillères à soupe de cristaux de soude et deux cuillères de borax. Ajoutez 3 cuillères à soupe de savon liquide de Castille et remuez. Essuyez avec du vinaigre blanc pur et frottez avec le mélange de bicarbonate de soude. Pour les baignoires, essuyez avec du vinaigre blanc, saupoudrez du mélange et laissez reposer 15 minutes. Frottez avec une brosse robuste et rincez.\nNettoyage pour tâches de moisissure sur les joints de carrelage : Pour lutter contre la moisissure sur les joints de carrelage, faites un mélange d’un part d’hydrogène peroxyde à 3% et un part d’eau dans une bouteille de pulvérisation. Pulvérisez sur les joints jusqu’à les saturer. Laissez reposer 45min et essuyez avec un éponge er rincez.\nRecette DIY pour un nettoyant à l’odeur de citron pour le carrelage et les joints\nDésodorisez votre salle de bain en la nettoyant. Ce gommage de nettoyage consiste en bicarbonate de soude, d’huile essentielle au citron et de vinaigre.\n-3/4 de tasse de bicarbonate de soude\n-3 cuillères à soupe de sel\n-3 cuillères de liquide de vaisselle de savon de Castille\n-1/2 de tasse de vinaigre blanc\n-10 gouttes d’huile essentielle au citron\nCombinez les ingrédients dans un sceau ou dans un grand bol et remuez bien. Le vinaigre et le bicarbonate de soude vont commencer à pétiller en démontrant leur puissance nettoyante incroyable. Trempez une éponge ou un chiffon dans la solution et frottez la section que vous voulez nettoyer. Nettoyez les joints de carrelage au sol en même temps. Rincez la zone avec de l’eau chaude ou un chiffon humide.\nQue faire pour garder les joints de carrelage et le carrelage propres pour plus longtemps ?\nLa meilleure chose qui peut être faite pour garder les joints de carrelage propres pour plus longtemps est de les sceller. Le jointoyer a la consistance poreuse ce qui signifie qu’il absorbe facilement la saleté et les renversements. Mais un scellant à coulis forme une barrière protectrice sur le dessus pour aider à le garder propre. Vous pouvez trouver des scellants à coulis liquides dans la plupart des quincailleries. Vous devez tout simplement appliquer le liquide sur les lignes de coulis et il s’imprègne et le scelle. Vous pouvez également utiliser une solution de pulvérisation de 1 partie de vinaigre pour 1 partie d’eau pour un nettoyage et vous avez besoin d’entretien régulier après avoir scellé le coulis.


Un bon lecteur | Grandir près du châtaignier\n← L’herbier S.V.T. 6e\nBricolage d’automne GS →\nPublié le novembre 8, 2013 par Brune\nQu’est-ce qu’un bon lecteur chez un enfant? Pour moi, le bon lecteur est celui qui aime lire, celui qui a « besoin » de lire. L’enfant qui le soir lorsque je demande d’éteindre me dit: « Déjà? mais je n’ai presque rien lu! » Alors qu’il lit déjà depuis plus d’une demi-heure… Faut-il forcément lire de grosses briques quand on est bon lecteur? Pas à mes yeux, car la lecture de certains livres volumineux en sept tomes est beaucoup plus facile que de lire un petit livre tel Phèdre de Racine. Certaines lectures, comme cette dernière, demandent une maturité et des aptitudes littéraires que ne nécessitent pas les livres en plusieurs tomes en vogue auprès de la jeunesse. Ainsi, un lecteur de Phèdre n’aura aucun mal à lire les sept tomes d’Harry Potter , mais l’inverse n’est pas automatiquement vrai. Quand Harry Potter est sorti, les parents se réjouissaient du fait que ces livres avaient débloqué le goût de lire chez leur enfant. Mais on constata vite que ces mêmes enfants avaient tendance à lire Harry Potter en boucle, ou à toujours rechercher ce type de livre. Mon mari disait alors: « Harry Potter apprend à lire du Harry Potter! »\nL’enfant a son rythme et j’ai dans mes rangs différents bons lecteurs. Une chose est sûre, tous aiment lire. Certains n’aiment que les petits livres, mais lisent sans cesse, et enchaînent des lectures très variées; d’autres lisaient les œuvres de Clive Staples Lewis dès neuf ans et savourent toujours les gros pavés.\nFaut-il les laisser choisir leur lecture? Comme nous leur enseignons à la maison, et qu’ils n’ont pas de maître d’école qui pourraient leur donner des pistes de lecture pour les ouvrir à des œuvres plus littéraires, il m’apparaît important de les accompagner, de les guider et parfois même de les « diriger ».\nA la maison, depuis le temps que des livres jeunesse font leur entrée dans notre vie, nous avons des rayons jeunesse très fournis et variés! A la bibliothèque les enfants peuvent aussi sélectionner les livres qui leur plaisent! Et ils font des échangent de livres avec certains amis et s’ouvrent à d’autres goûts. Mais pour moi, tout ne vaut pas la peine d’être lu. Bien sûr, on ne se transformera pas en statut de sel après avoir lu quelques livres médiocres, mais comme je ne laisse pas mes enfants regarder n’importe quoi avec les médias visuels, j’agis de même avec les livres…\nIl y a différents types de lecture. Parfois on lit pour se détendre: quel plaisir! Il y a aussi des livres écrits avec une telle richesse littéraire qu’il faut pouvoir s’arrêter et apprécier la sonorité d’une phrase ou goûter la beauté d’une image en mot. Certains livres, poour être pleinement appréciés, demandent qu’on connaisse le contexte historique et social de l’époque pour mieux comprendre et saisir la portée de l’auteur, comme Germinal par exemple. Parfois, une lecture peut demander une maturité affective. Lire Madame Bovary à 10 ans risque de nous faire mourir d’ennui! C’est pourquoi, dans le contexte de l’école maison, notre accompagnement est précieux! Et je crois qu’il est de notre devoir en IEF de les guider vers des lectures plus difficiles pour atteindre une plus grande ouverture littéraire mais demeurant adaptée à leur âge!


distributeurs d'air froid pour petits\nMaison distributeurs d'air froid pour petits\nLe Meilleur Purificateur d’Air 2021 [Comparatif] - Selectos- distributeurs d'air froid pour petits ,Honeywell HPA100WE (148,28 € lors de la publication) : avec un débit d’air pur de 170 m³/h, ce petit purificateur est un appareil idéal pour assainir de temps en temps une chambre ou une pièce de votre maison (jusqu’à 14 m²). Grâce à son pré-filtre et son filtre True HEPA, la plupart des utilisateurs estiment également qu’il ...Ventilateur air froid | La RedoutePour les petits articles (livrables en Relais Colis) vous pouvez directement faire votre demande de retour en ligne, depuis votre suivi de commandes Pour les articles volumineux, appelez un conseiller client Notre transporteur se chargera de récupérer votre canapé, lit, bureau … à votre domicile\nZanotti France - Accueil\nEquipements frigorifique monoblocs et splits pour la conservation des denrées alimentaires. Zanotti France vous propose la plus large gamme d’équipements de froid commercial du marché. Notre équipe d’ingénieurs et de techniciens est à votre écoute pour étudier la …\nEquipement froid pour les professionnels de la restauration\nVous trouverez dans notre catégorie « froid » tout l’équipement de cuisine professionnelle réfrigéré que vous recherchez. Nous offrons une large gamme de produits allant des chambres froides jusqu’aux fontaines à eau.Nous proposons également des caves à vins professionnelles avec des portes vitrées ou pleines, nos caves à vin peuvent être mono-température ou à deux zones de ...\nDISTRIBUTEURS DE BOISSONS FROIDES - achat distributeurs …\nDISTRIBUTEURS DE BOISSONS FROIDES en vente sur restaupro. Achat distributeurs de boissons froides pas cher. Achetez distributeurs de boissons froides en promotion dans matériel pour boissons boissons froides. Equipements neufs à prix discount. …\nLe froid alimentaire commercial – Ademe\nLe froid alimentaire commercial. Mis à jour le 17/12/2014. Présent dans les hypermarchés, supermarchés, petits commerces équipés de groupes à condensation ou groupes hermétiques et distributeurs automatiques, le froid alimentaire commercial peut être produit par divers principes plus ou moins énergivores.\nHabitat Exo Terra pour grillons, avec tubes distributeurs ...\nHabitat Exo Terra pour grillons, avec tubes distributeurs, petit, 18 x 14 x 11 cm (7 x 5,5 x 4,3 po) ... Garder l’habitat Cricket Pen pour grillons hors de la lumière directe du soleil et des courants d’air froid. Garder toujours l’habitat pour grillons Cricket Pen propre et au sec. Garder en permanence de la nourriture de bonne qualité ...\n6 activités de plein air pour s’amuser avec les tout ...\nTous ceux qui ont des enfants en bas âge le savent : les emmitoufler pour aller jouer dehors par temps froid est déjà une aventure en soi. Ne vous laissez pas dissuader par la superposition des couches et la bataille avec les mitaines ou la tuque! L’hiver donne aux tout-petits de nouvelles occasions d’être actifs.\nDistributeurs de boissons fraîches pour les professionnels\nNos produits ont un design soigné et pourront parfaitement s’adapter dans un buffet de petit déjeuner hôtelier par exemple. Ils conviennent également pour la restauration rapide et la restauration en self-service. Vous pouvez utiliser nos distributeurs pour de l’eau, de l’eau aromatisée ou même encore des sodas ou des jus de fruits.\nVive le vent d'hiver (chanson de Noël pour petits avec ...\n🎄 Chante la comptine de Noël "Vive le vent d'hiver" en suivant les paroles avec nous !🎵 Plus de chants de fêtes et d'histoires de noël en musique pour l'év...\nTransport et maintien de la chaîne du froid des produits ...\nNous proposons aux acteurs de la chaîne du froid les solutions Carbofresh™ ou Carboglace™ pour préserver les qualités fonctionnelles et sanitaires de produits thermosensibles (produits alimentaires frais ou surgelés, vaccins, produits composites) dans le respect de la réglementation grâce à la performance des fluides cryogéniques.\nQuel type de froid choisir pour une cuisine professionnelle\nLe froid statique pour les snacks et petits établissements de restauration Système de refroidissement , le froid statique ressemble à celui des réfrigérateurs domestiques. D’ailleurs, cet équipement frigorifique se caractérise par la circulation de l’air froid .\nqui appartiennent à la logistique, pour le compte de clients, industriels ou distributeurs, dans le cadre d’un contrat de sous -traitance. • Logistique du froid :\nRéférences et clients de l'expert de la chaîne du froid\n- Air Liquide, Carrier Transicold, HwaSung, Mitsubishi, Relec Froid, Thermoking, … pour les groupes frigorifiques. ... - Fraikin, Petit Forestier, … Les distributeurs, restaurateurs et commerçants ... Label de qualité pour les équipements de la chaîne du froid pour la santé et l'alimentaire:\nCoupe-froid | Groupe BMR\nBMR vous fournit les meilleurs articles dont vous avez besoin pour réussir vos projets de rénovation. Découvrez nos produits de la catégorie Coupe-froid.\nChariot de distribution de repas chaud et froid ...\nCe chariot de distribution de repas chaud et froid est adapté aux portions individuelles. 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En revanche, les fabricants ont tendance à mettre cette technologie du froid brassé dans la partie réfrigération ...\nDistributeur equipements pour le froid | Europages\nParcourez les 45 Distributeur du secteur equipements pour le froid sur Europages, plateforme B2B pour trouver des partenaires à l'international.\npre：distributeurs de nettoyage à sec à proximité actuelsnext：coupon de mr clean freak\nkit de nettoyage de moniteur comme on le voit à la télévision\nmarques de produits de nettoyage naturels\ndésodorisant automatique marques en gros\ncomment mettre en place une identification d'image de plante anti-moustique\ninsecticide dans les couleurs de peinture\nmeilleur spray insecticide pour les pucerons\nchanson de couverture mp3 son répulsif anti-moustique\ntop 10 des nettoyants ménagers à proximité pages jaunes\nagents de nettoyage dans la cuisine et leurs utilisations peroxyde d'hydrogène\nsociété métropolitaine d'aspirateurs suffern nyu\nnettoyant WC liquide canard comme on le voit à la télé pour 99 99\nfournitures de nettoyage noms de fl de la côte d'or\nles désodorisants en gel sont-ils sans danger pour les chats?\nrépulsif de jardin naturel pour tuer les moustiques\nbrancher le distributeur de parfum désodorisant\ncartes de visite de services de nettoyage professionnels\nFournisseurs de produits de nettoyage pretoria johannesburg kzn code postal\ninsecticides agricoles en vente chez Home Depot dès maintenant


Cours de Droit: Les immeubles - Studility\nYou are here: Accueil » Cours de Droit » Cours de Droit 3ème année » Cours de Droit civil: Les biens » Les droits réels » Les immeubles\nChapitre 1 : La propriété.\nSection 1 : Les servitudes.\nCe sont des droits qui ont pour objet l’utilité d’un immeuble. Ce sera souvent des hypothèses de rapport de voisinage avec des gènes objectivement constatées.\nArt.637 c.civ. : « une servitude est une charge imposée sur un héritage par l’usage et l’utilité d’un héritage appartenant à un autre propriétaire ». Héritage s’entend par fonds ou terrain.\n§1 : Analyse.\nCette institution remonte au droit romain. C’est l’époque pré-révolutionnaire qui est intéressante.\nA/ Historique : les fantômes de l’Ancien droit.\nA l’origine, les servitudes étaient surtout rurales : en cas de champs imbriqués les uns dans les autres, une servitude de passage autorisait un fermier à passer sur le champs du voisin pour cultiver son propre champ. Cette charge pèse sur le terrain du voisin. C’est une atteinte à la propriété plus ou moins lourde. Il s’agit d’une constatation objective. Aujourd’hui, les servitudes se développent dans les zones urbaines.\nLe décret des 4-11/8/1789 a aboli les servitudes personnelles (esclavage, corvée : le seigneur avait des droits sur ses serfs). Les servitudes réelles grèvent un fonds d’une charge au profit d’un autre fonds.\nLe code civil de 1804 maintient les servitudes réelles en veillant à ce qu’il n’y ai pas de dérive vers des servitudes personnelles : il encadre strictement ses textes, énonce qu’il n’y a de servitudes que réelles, et affirme l’égalité entre les héritages. L’article 639 dit que les servitudes sont imposés par la nature, par la loi, ou par l’effet d’une convention. L’article 686 précise que les servitudes n’existent qu’entre 2 fonds, et ne sont imposées ni à la personne, ni en faveur de la personne.\nL’article 637 présente la servitude comme un droit réel entre un fonds servant et un fonds dominant. L’un des fonds tire un avantage, et l’autre subit. On raisonne en matière de terrains.\na_ Droit réel.\nLa servitude est le droit le plus réel qui soit : un immeuble est au service d’un autre immeuble.\nElle ne peut concerner ni les droits incorporels, ni les immeubles par destination : elle ne peut porter que sur des immeubles par nature.\nElle vise un question d’usage, d’utilité.\nC’est un rapport entre 2 fonds : le propriétaire d’un fonds est investi d’un droit réel sur le fonds voisin.\nLes fonds ne peuvent pas appartenir à la même personne. Ils sont le plus souvent contiguës, mais ce n’est pas nécessaire.\nLa servitude est un droit perpétuel, car c’est un droit réel.\nb_ Fonds servant.\nC’est le nom que l’on donne à l’immeuble qui subit la charge. Une servitude grève le fonds servant.\nSi les parties ne parviennent pas à s’entendre, la loi imposera une servitude au fonds servant. Ce pourra être une servitude négative ou positive (obligation de faire ou de ne pas faire).\nLa servitude non aedificandi empêche de construire sur son fonds ; la servitude non altius tollendi empêche de construire plus haut : ce sont une obligation de ne pas faire. Le fonds servant est dans une situation passive : il doit laisser faire, laisser passer,…\nLorsque la servitude est très lourde pour le propriétaire du fonds servant, on l’autorise à abandonner la propriété de l’immeuble.\nc_ Fonds dominant.\nIl s’agit de l’immeuble bénéficiant de la servitude : le propriétaire du fonds dominant va retrouver l’usage et l’utilité de son fonds. Il peut s’agir de laisser passer de l’eau, de la lumière,…\nLa servitude de chasse ne peut pas exister, car elle profiterait à l’individu et non au fonds.\nLa servitude est liée au fonds : elle est automatiquement transmise au nouveau propriétaire. Elle est indissociable du fonds.\na_ La trilogie de 1804.\nSelon l’art.639 c.civ., la servitude peut : – provenir d’une nécessité naturelle des lieux.\n– être une obligation posée par la loi.\n– être le résultat d’une convention.\nLes servitudes établies du fait de l’homme résultent d’une convention, d’un testament, ou d’une prescription.\nLes servitudes légales sont imposées par la loi : on y trouve les servitudes naturelles (art.640 : service d’écoulement des eaux). Il faut distinguer les : – servitudes d’utilité privée (art.651 et 652 c.civ.)\n– servitudes d’utilité publique (art.650 c.civ.). Ce sont toutes celles que les SP vont réaliser. En cas de tracé ferroviaire, on délimite une zone de sécurité dans un but de protection de service ferroviaire et pour permettre aux services de réparation d’intervenir. Cela concerne aussi les réseaux électriques (aériens ou enterrés) ; les bordures d’aérodrome ;…\nb_ Autres classifications.\nÄ Les servitudes continues ou discontinues (art.688 c.civ.).\nLes servitudes discontinues ont besoin du fait actuel de l’homme pour être exercées : tels sont les droits de passage, puisage, pacage (permettre à un troupeau de paître : contestable) et autres semblables.\nÄ Les servitudes apparentes et non apparentes (art.689 du code civil).\nLes servitudes apparentes s’annoncent par des ouvrages extérieurs (porte, fenêtre, aqueduc).\nLes servitudes non apparentes n’ont pas de signes extérieurs d’existence : servitude non aedificandi, servitude non altius tollendi.\nÞ Pour pouvoir prescrire, il faut une servitude apparente et continue.\nServitude continue et apparente : la vue sur une fenêtre.\nServitude continue et non apparente : servitude de ne pas bâtir.\nServitude discontinue et apparente : le passage sur un chemin (Ccass fluctuante sur le caractère apparent).\nServitude discontinue et non apparente : servitude de pacage.\nCette institution est perpétuelle, bien qu’elle atteigne la propriété. La régime juridique est donc très strict, car on craignait des abus. Il n’y a pas eu beaucoup : la jurisprudence a assoupli ce régime juridique.\nAinsi, lorsqu’une servitude de passage permet de faire passer un chariot, le juge va élargir le texte pour laisser passer un tracteur. Le pouvoir du juge connaît des limites : il va devoir vérifier que la servitude de passage correspond bien à une enclave.\nLes servitudes sont marquées par une certaine fixité : on instaure une situation et on évite au maximum qu’elle soit modifiée à la convenance de l’un ou de l’autre. Ni le bénéficiaire ni le propriétaire du fonds grevé ne peuvent réduire ou aggraver la servitude.\nOn ne peut modifier l’assiette de la servitude, que si le propriétaire du fonds grevé est très gêné : il doit la déplacer dans un endroit qui procure le même service au propriétaire du fonds dominant.\nUne obligation propter rem (en raison de la chose) va parfois peser sur les épaules du propriétaire du fonds servant : entretien du chemin de la servitude de passage,… On veut éviter un abus de droit.\na_ Prescription extinctive.\nLa prescription extinctive est le seul mode réel d’extinction d’une servitude : elle existe pour toutes les servitudes. Sa durée est de 30 ans. Au bout de 30 ans de non usage, la servitude va disparaître.\nEn cas de servitude continue, la prescription commence à courir du jour où le propriétaire du fonds servant a fait un acte contraire (art. 707 c.civ). Ex : pour une servitude non aedificandi, si le propriétaire du fonds dominant ne réagit pas dans les 30 ans du jour de début de construction, la servitude s’éteint.\nSeul le propriétaire du fonds dominant pourra renoncer à la servitude. Cela se fera lorsque la servitude aura perdu sa raison d’être. On exige une renonciation expresse et non équivoque.\nEn cas d’identité du propriétaire des deux fonds, la servitude du fonds dominant disparaît. En cas de confusion passagère, la servitude réapparaîtra lors de la revente de l’un des fonds.\nSi le propriétaire du fonds servant ne peut plus supporter les charges de la servitude, il peut céder sa propriété au propriétaire du fonds dominant.\nd_ Impossibilité d’usage.\nArt.703 c.civ. : « les servitudes cessent lorsque les choses se trouvent en tel état qu’on ne peut plus en user ». Il faut une impossibilité d’usage : un raisonnement en matière d’utilité serait trop subjectif.\nLa cessation pure et simple de la servitude est rare. Ce ne sera pas le cas lorsque le propriétaire du fonds dominant ne peut pas user de la servitude en raison d’une action négative du propriétaire du fonds servant. Dans cette hypothèse, une action possessoire peut être exercée.\nL’article 704 du code civil dispose que les servitudes « revivent si les choses sont rétablies de manière qu’on puisse en user ». La servitude survit donc tant qu’elle a une raison d’être.\n§2 : Les servitudes légales.\nIl s’agit d’un numerus clausus : elles sont en nombre limité.\nA/ Les servitudes naturelles.\nL’article 681 du code civil instaure une servitude d’écoulement des eaux.\nTout le monde est censé supporter l’écoulement des eaux : il est impossible de reprocher à son voisin de ne pas empêcher l’eau de son terrain de couler sur le notre ; il est impossible d’aggraver cette servitude en favorisant l’écoulement de l’eau sur le terrain d’autrui, ou en empêchant l’eau du terrain d’autrui de passer sur notre terrain.\nDes réglementations particulières et usages locaux ont vocation à écarter les règles générales.\nArt.671 et 672 al.1 du code civil : tout arbre de plus de 2m de haut doit être planté à plus de 2m de la limite séparative des deux fonds ; un arbre de moins de 2m de haut peut être planté à 50cm de cette limite.\nLa jurisprudence compte au centimètre près : en cas de dépassement, elle permet au propriétaire de l’arbre soit de l’abattre soit de l’élaguer. Une branche qui dépasse sur le terrain du voisin ne pourra être coupée que par le propriétaire de l’arbre, alors que les racines peuvent être coupées par le voisin. La distance doit être calculée à partir du cœur de l’arbre.\nArt.672 al.1 in fine c.civ. : le propriétaire du fonds peut être autorisé à avoir un arbre en dérogation à ces règles en vertu d’un titre (convention passée entre les propriétaires lors de la séparation du fonds), en vertu de la règle de la destination du père de famille, ou en raison d’une prescription trentenaire.\nArt.672 al.2 : si l’arbre en question meurt, est coupé ou arraché, le voisin ne peut le remplacer qu’en respectant les conditions légales : tout repart à zéro.\nC/ Distances des constructions.\nL’article 674 c.civ. énumère différentes constructions pour lesquelles il faut respecter une certaine distance : il s’agit des puits, fosses d’aisance, cheminées, âtres, fours, fourneaux, étables, magasins de sel, ou amas de matières corrosives. Cet article sert aujourd’hui de base pour toutes les nuisances qui sont des propriétés privées. Il existe des réglementations spéciales pour toutes ces situations.\nD/ Jours et vues.\n1) Les jours.\nCe sont des ouvertures qui, du fait de leur opacité et hermétisme ne laissent passer ni le regard ni les communications. Leur seule fonction doit être de laisser passer la lumière (verre opaque,…).\nL’art.677 c.civ. dispose que ces jours ne peuvent être établis qu’à 26 décimètres à partir du plancher d’un rez-de-chaussée, et à 19 décimètres à partir du plancher pour les étages supérieurs.\n2) Les vues.\nCe sont des ouvertures ouvrantes et libres : on peut voir à travers et les ouvrir. L’art.678 c.civ. prévoit qu’en cas de : – vue droite, il faut au moins 19 décimètres à partir de la ligne séparatrice du fonds.\n– vue oblique, il faut 6 décimètres par rapport à la ligne séparatrice.\nE/ Les servitudes de passage.\nElles n’ont pas le même caractère de réciprocité que les autres servitudes : l’un des fonds est dans une hypothèse d’infériorité. La servitude de passage sert à empêcher une enclave : elle peut être conventionnelle ou légale. La servitude légale peut aussi faire l’objet d’une prescription acquisitive.\nCette servitude est passive pour le propriétaire du fonds servant : il doit laisser faire.\nIl s’agit d’un fonds qui n’a d’accès à une voie publique que par l’intermédiaire d’un autre fonds qui l’entoure de tout côté. Cette enclave est une condition fondamentale pour que le juge puisse ordonner la servitude légale : l’existence d’un isolement rendant impossible d’accéder normalement au fonds dois se constater objectivement. Les juges du fond apprécient souverainement le caractère enclavé du fonds.\nIl faut distinguer suivant la destination du fonds : un champ auquel on peut accéder, pourra bénéficier d’une servitude ce passage pour permettre l’exploitation, si l’accès existant est insuffisant pour un tracteur.\n2) Le passage.\nIl grève le fonds dominant. Le juge choisira l’endroit qui gène le moins le propriétaire, mais il faudra une assiette suffisante. Il faut trouver un juste milieu conciliant les intérêts des deux propriétaires : ce devra être le tracé le plus court, le moins gênant, et le plus adapté.\nSeul le propriétaire du fonds servant supportera la gène : il sera indemnisé en raison de l’atteinte au droit de propriété, qui a vocation à durer dans le temps. Faute d’accord amiable, le juge fixera l’indemnité en fonction du dommage subi : elle sera accordée sous forme de capital ou de versement périodique.\nL’indemnité peut s’éteindre par prescription, si elle n’est pas réclamée pendant 30 ans.\n§3 : Les servitudes du fait de l’homme.\nL’art.686 c.civ. parle d’acte juridique constitutif de servitudes : ce peut être une convention à titre gratuit ou à titre onéreux, par laquelle deux voisins décident d’établir une servitude entre leurs fonds. Ce peut aussi être un testament par lequel une personne lègue à son voisin une servitude sur son fonds.\nLa servitude est un démembrement de propriété : elle ne peut être constitué que par un propriétaire.\nLa charge est analysée en une obligation propter rem (à cause de la chose) : la servitude n’existera que si elle profite au fonds dominant, et non pas à son propriétaire (pas de rapport chose/chose). Le droit pour un fonds constitué d’une briquerie, de prendre de la terre sur le fonds voisin, afin de fabriquer des briques, est bien d’une servitude. La jurisprudence est plus hésitante en cas d’usage d’un four ou d’un moulin.\nB/ Prescription acquisitive.\nElle sert à faire naître une servitude. La prescription ne pourra être que trentenaire.\nLes articles 2228 et suivants du code civil (possession en vue de prescrire) exigent que la possession soit utile, que le propriétaire du fonds dominant se comporte comme le propriétaire de la servitude, et que la servitude soit continue et apparente.\nLe seul moyen en dehors de ces conditions d’acquérir une servitude, est le titre.\nC/ La destination du père de famille (art.692 et suivants du code civil).\nCette hypothèse est peu fréquente : le propriétaire de 2 fonds instaure un système faisant penser qu’il y a servitude (un fonds supporte une charge au profit de l’autre fonds). Deux propriétaires différents acquièrent ces fonds, qui sont sans servitudes. Une servitude pourra naître si cette situation ressemble à une servitude continue et apparente, que l’aménagement est antérieur à la division, et qu’il n’y a pas de contradiction dans l’acte de séparation (acceptation de cette situation par les acquéreurs).\nLa servitude ainsi créée, sera désormais automatiquement transmise propter rem (à cause de la chose).\nSection 2 : L’étendue du droit de propriété dans l’espace.\n§1 : Verticalement.\nL’adage de droit romain Superficies solo cedit fait primer le terrain sur la construction qui est dessus : le propriétaire du terrain est considéré comme le propriétaire de la construction.\nL’art.552 c.civ. énonce que « la propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous ».\nA/ Au dessus.\nL’article 552 du code civil autorise le propriétaire à faire toute construction et plantation qu’il désire. Il peut par ailleurs s’opposer à tout empiétement aérien au dessus de son fonds (branches d’arbres,…).\nIl existe des servitudes empêchant de porter plus haut une construction existante, ou empêchant de construire en hauteur. Il y a aussi la jurisprudence relative aux troubles de voisinage. Le droit public pose aussi des entraves, en permettant l’utilisation de l’espace aérien par les autorités administratives : on doit supporter le passage d’un câble électrique, d’un aqueduc, d’un téléphérique, d’un couloir aérien,…\nB/ Au dessous : les tréfonds.\nLe propriétaire du fonds peut couper les racines des arbres de son voisin qui dépassent sur son fonds. Il est propriétaire des caves, fondations,… et est autorisé à creuser un puit pour trouver de l’eau (pas du pétrole). Le sous-sol peut être dissocié du sol en cas de concession d’exploitation de mines,…\n1) Les mines.\nElles ont une importance substantielle pour la collectivité nationale : on y trouve de l’or, de l’argent, et les autres métaux précieux, des hydrocarbures (gaz et pétrole), du charbon et du sel.\nLe propriétaire du sol ne sera pas propriétaire de la mine : il a le droit de chercher la mine, et sera indemnisé quand il l’aura trouvé. En cas de nationalisation, le propriétaire sera indemnisé, et il y aura souvent un exploitant. S’il n’y a pas de nationalisation, le sol appartient au propriétaire, le sous-sol appartient à l’Etat qui gère l’exploitation de la mine, ou peut délivrer un permis d’exploitation (l’exploitant sera le propriétaire du sol ou un tiers : 5 ans ; renouvellement limité) ou accorder une concession (pour des longues durées : 50 ans ; surtout pour les hydrocarbures).\n2) Les carrières.\nC’est une catégorie résiduelle pour tout ce qui n’est pas mine : tourbe, grès, granit, ardoise fine, sable, gravier, calcaire, minéraux non métalliques et éventuellement quelques végétaux. Il s’agit de matières moins nobles et moins lucratives : il est donc possible d’en être propriétaire.\nL’exploitation nécessite une autorisation préfectorale. Le propriétaire peut être exproprié pour cause d’utilité privée : quand un sol relativement riche avec une carrière n’est pas exploité, les pouvoirs publics peuvent obliger le propriétaire à faire une concession au profit d’un tiers, qui exploitera le sous-sol.\nCette atteinte au droit de propriété ne peut être que temporaire et donne lieu à une rémunération.\n3) Les fouilles.\nIl faut une autorisation préalable, et il y a une surveillance administrative. A l’issue des fouilles, le propriétaire peut récupérer le terrain sur lequel elles ont eu lieu, même en cas de découverte de vestiges.\n1) L’eau dessus.\nLes rivières navigables ou flottables sont des dépendances du domaine public fluvial (art. 538 c.civ.). Les autres rivières et ruisseaux peuvent être utilisés par des particuliers : ils peuvent en user, mais n’en sont pas propriétaires. Ce sont des res communis.\na_ Les riverains.\nLe propriétaire riverain a un droit d’usage pendant le passage de l’eau. Ce droit de riveraineté est limité, car il ne faut pas porter atteinte au débit ni à la qualité de l’eau : le propriétaire du fonds inférieur doit aussi pouvoir en user.\nLorsque le ruisseau délimite un fonds, le propriétaire a un droit sur la moitié du lit : il peut y pécher ou récupérer ce qu’il y trouve. Si le lit est détourné, il deviendra propriétaire de la moitié de l’ancien lit.\nLe riverain peut se servir du ruisseau, mais pas en tant qu’énergie hydraulique (monopole de l’Etat).\nb_ Les tiers.\nEn théorie, ils peuvent librement utiliser l’eau, et y avoir accès. En pratique, il est impossible de grever tous les terrains sur lesquels il faudrait pouvoir passer. Les propriétaires riverains peuvent tolérer un passage. La propriété privative des riverains de l’eau est une limite assez forte de l’usage de l’eau.\n2) Eau dessous.\nSi une source : – de petit ou moyen débit apparaît sur une propriété privée : le propriétaire du terrain pourra la capter ou la faire couler.\n– de débit important apparaît sur une propriété privée : il faut la laisser s’écouler. Le propriétaire du terrain ne peut pas se l’accaparer.\nD/ Le droit de superficie.\nLa propriété est découpée par tranche de verticalité : on dissocie la propriété du dessus, du sol, et du dessous. Le propriétaire du sol peut céder à quelqu’un la propriété de ce qu’il y a dessus ou dessous. Le propriétaire du dessus s’appelle un « superficiaire » ; celui du dessous s’appelle un « tréfoncier ».\nIl ne s’agit pas d’un démembrement : le superficiaire, le tréfoncier et le propriétaire du sol ont tout trois les trois attributs de la propriété. La cession de la propriété du dessus se fera la plus souvent par convention pour que le superficiaire puisse bâtir ou planter : il a un peu de sous-sol. On dit que le tréfoncier a refusé à être propriétaire du dessus : il ne pourra céder que le tréfonds.\nDans la pratique, cette situation est limitée dans le temps : il s’agit d’un bail (pas une cession), mais de nature particulière, car le propriétaire du dessous ne sera pas propriétaire du dessus. Il faudra bien préciser dans le bail ce qu’il adviendra des constructions ou plantations à la fin du bail.\nÞ C’est donc un découpage de la propriété : la grande Propriété comprend 3 éléments : la propriété du dessous, du sol et du dessus.\n2) Les caractères.\nChacune des petites propriétés cédées sera une véritable propriété, mais limitée dans son assiette.\nLes trois propriétaires ont chacun une totale liberté : ils peuvent faire ce qu’ils veulent (vendre, louer, construire ou non, détruire,…). Cette propriété ne se perd pas par le non-usage : en principe, c’est un droit perpétuel, mais qui est souvent temporaire en pratique. Il peut faire l’objet d’une hypothèque.\n§2 : Horizontalement.\nA/ Le bornage.\nIl consiste à délimiter une propriété afin de faire apparaître la ligne séparative entre deux fonds.\n1) Un droit.\nTout propriétaire immobilier jouit du droit de bornage.\nLe bornage se fait par l’installation de bornes, implantées de façon visible sur le terrain et marquant la délimitation : il y aura une borne dans chaque angle. La borne pourra être un arbre, un rocher, un ruisseau, un fossé, un des piquets. Elle doit être fixée le plus solidement possible, afin qu’elle ne soit pas déplacée.\nLe droit d’exiger le bornage est supprimé pour le voisin du domaine public : la délimitation appartient alors à l’autorité administrative. Si le voisin est le domaine privé de la collectivité locale, on revient à l’hypothèse normal : chaque voisin peut demander le bornage, et le voisin ne peut pas s’y opposer.\nC’est un droit imprescriptible, non obligatoire, mais qui le devient lorsque la demande de bornage a été faite. Il est réciproque, et se fera à frais commun.\n2) Caractère judiciaire.\nLe bornage peut être conventionnel ou judiciaire.\nLe bornage judiciaire relève de la compétence du TI. Si une action en revendication de propriété immobilière est exercée à cette occasion, elle relèvera de la compétence du TGI.\nLe bornage fera l’objet d’un procès-verbal d’abornement, qui n’a qu’un caractère déclaratif : le bornage ne fait pas de transfert de propriété. Quand le bornage a pris valeur définitive, toute nouvelle demande en bornage sera irrecevable : il faudra alors contester la validité du procès-verbal, et établir sa nullité.\nUn accord est toujours possible entre les parties.\nB/ La clôture.\nL’art.647 c.civ. reconnaît le droit de se clore : on est libre de clore ou non le terrain. Ce droit existe même sans bornage, mais s’il le bornage a eu lieu, il l’emporte sur la clôture en cas de contradiction.\nL’article 647 envisage que ce droit peut être limité sous réserve d’éventuelles servitudes. L’article 682 prévoit que la servitude de passage peut faire obstacle au droit de se clore.\nAbus de droit : on pourra reprocher à quelqu’un d’avoir usé de son droit, mais il faut alors une inutilité et une volonté de nuire.\nL’article 663 pose le principe d’une clôture forcée : une personne peut être forcée par ses voisins, à clore le terrain ou à restaurer la clôture existante. C’est surtout vrai en zone urbaine. La jurisprudence en fait un usage limité : elle surveille la compatibilité de ce texte avec les règlements et usages locaux.\nChapitre 2 : La possession.\nSection 1 : La prescription acquisitive.\nL’art.2279 c.civ. distingue : – la prescription extinctive : l’absence d’activité par le titulaire d’un droit réel entraîne la perte de son droit. Elle sera uniquement trentenaire, car elle est trop grave.\n– la prescription acquisitive : une personne non titulaire d’un droit qui agit comme si elle en était titulaire, pourra acquérir ce droit. En cas de mauvaise foi, il faudra 30 ans ; en cas de bonne foi, ce sera une prescription acquisitive abrégée (une usucapion) de 10 à 20 ans.\n§1 : Les acteurs.\nCette prescription sert à acquérir toute espèce de droit réel en matière mobilière ou immobilière (usufruit, servitude,…). En pratique, les prescriptions sont très rares.\nA/ Le verus dominus.\na_ La publicité foncière.\nLe système français est formaliste en matière immobilière : lors d’une vente, le notaire procède à l’inscription au registre de conservation des hypothèques, ce qui conditionne l’opposabilité aux tiers du transfert de propriété. Le droit allemand fait intervenir le juge pour procéder à l’inscription sur un livre foncier : le transfert de propriété intervient à ce moment. Le registre de conservation des hypothèques est aussi un mode de preuve pour savoir qui sera considéré comme propriétaire du bien.\nb_ Titre de verus dominus.\nLe verus dominus sera la personne qui dispose du titre de propriété et aura son nom inscrit au registre de conservation des hypothèques. Y seront aussi inscrits les différents droits réels attachés à l’immeuble.\nCette personne qui a le titre n’a pas forcément le corpus sur la chose : elle peut même ne pas être réellement possesseur, et que quelqu’un d’autre se comporte comme le possesseur de cette chose.\nL’art.2251 pose qu’en principe la prescription court contre tous. Mais, la loi peut retenir des exceptions.\na_ Sommeil profond.\nLe verus dominus qui avait le titre de propriété, et qui ne s’est pas occupé de son bien pendant un certain temps, va perdre son titre si, pendant ce temps, quelqu’un s’en est occupé.\nL’inactivité prolongée du propriétaire est sanctionnée par la perte de son droit. Le propriétaire ne doit s’être jamais opposé à cette situation : ne pas avoir vu que quelqu’un prescrivait contre lui, ou l’avoir vu mais n’avoir rien fait. Juridiquement, on efface la situation de droit.\nb_ Sommeil léger.\nLa prescription est suspendue : – pour un mineur non émancipé et un majeur sous tutelle, car ils sont incapables juridiquement : s’ils sont propriétaires de biens, ils ne peuvent pas se comporter comme tels.\n– entre les époux : les biens étant communs, aucune prescription n’est retenue entre les époux. Le mari ne peut pas prescrire les biens de sa femme, et inversement.\n– en cas de force majeure : pendant tout le temps couvert par la force majeure, on suspend la prescription.\nIl sera difficile de prouver la force majeure ; dans les autres hypothèses, l’impossibilité d’agir est présumée dès que la personne établit son état. On applique l’adage contra non valentem agere non currit prescriptio (la prescription ne joue pas contre ceux qui ne peuvent agir).\nc_ Le réveil : l’interruption.\nLorsqu’un verus dominus n’a pas agi pendant des années, un tiers a pu commencer à prescrire. Si, brusquement, le verus dominus se manifeste au regard du monde en sa qualité de propriétaire du bien que le tiers essayait de prescrire, la prescription réalisée par le possesseur est interrompue. Le possesseur ne pourra recommencer à prescrire que lorsque le verus dominus retournera en sommeil : tout repart à zéro.\nOn reproche au verus dominus son inactivité, car ce n’est pas économiquement sain.\nLa situation de fait est alors en décalage avec la situation de droit. L’objectif du droit va être de mettre le fait en accord avec le droit : le fait va devenir le droit.\nEn matière de propriété, le principe de base reste intangible : il n’y a pas de prescription extinctive de la propriété, mais la prescription acquisitive est acceptée.\nB/ Le possesseur.\n1) La possession.\na_ La qualité de possesseur.\nSeul quelqu’un qui se comporte comme un possesseur pourra prescrire.\nLe détenteur est exclu de la prescription (il a juste à sa disposition le cas exceptionnel d’interversion des titres), de même que les personnes qui bénéficient d’un acte de tolérance.\nb_ Une possession corpore et animo.\nPour prescrire, le possesseur doit posséder sa possession par le corpus et l’animus. Si, à un moment donné, le possesseur a reconnu que le verus dominus est propriétaire, il avoue être de mauvaise foi, mais surtout il lui manque l’animus : la prescription est dès lors interrompue, et tout repart à zéro.\nc_ Une possession utile.\nPour pouvoir prescrire, la possession doit être utile : elle doit donc être continue et non interrompue, paisible, publique, non équivoque, et à titre de propriétaire (art.2229 c.civ).\n2) Bonne ou mauvaise foi.\nLa bonne ou mauvaise foi du possesseur est indifférente : il pourra prescrire dans les deux cas.\nToutefois, alors que la mauvaise foi se prescrit toujours par 30 ans, le délai est abrégé en cas de bonne foi. Celle-ci est appréciée lors de l’entrée en possession : la mauvaise foi qui survient après ne nuit pas.\nLa jurisprudence renverse facilement la présomption de bonne foi (art.2268 c.civ.) : elle exige une réelle bonne foi, dans laquelle il n’y a pas eu de possibilité de doute (prix bas,…).\n§2 : Le temps.\nA/ Droit commun.\nLe délai de droit commun de prescription acquisitive est de 30 ans. La seule condition est de faire état d’une possession utile. Ce délai peut être allongé, notamment dans les hypothèses de suspension du délai.\nB/ Prescription abrégée : 10 / 20 ans.\n1) 10 ou 20 ans, principe de base.\nLe possesseur de bonne foi pourra bénéficier d’une prescription abrégée, de l’ordre de 10 ou de 20 ans.\nLe possesseur mettra : – 20 ans pour prescrire si le bien immeuble appartient à un verus dominus qui n’habite pas dans le ressort de la Cour d’Appel de cet immeuble.\n– 10 ans pour prescrire si le bien immeuble appartient à un verus dominus qui habite dans le ressort de la Cour d’Appel de cet immeuble.\n2) 10 à 20 ans, résidence alternative.\nLorsque le verus dominus habitait dans le ressort de la Cour d’Appel de l’immeuble, mais qu’il a déménagé en dehors de ce ressort, la durée de prescription est aménagée. Le possesseur doit alors prescrire pour le double de ce qu’il lui restait à prescrire avant le déménagement du verus dominus : s’il a prescrit 4 ans, il lui en restait normalement 6, mais on lui demandera encore 12 ans (16 ans au total).\n§3 : Titre et bonne foi.\nA/ Le juste titre.\nPour bénéficier de l’usucapion, il faut être de bonne foi et avoir un juste titre. Le possesseur doit avoir le negotium, et avoir cru, à juste titre être propriétaire du bien : il doit avoir un titre qui aurait pu réaliser le transfert de propriété (théorie de l’apparence : acquéreur a non domino avec un minimum de solidité autour de la possession). Le possesseur doit prouver son juste titre : il peut être issu d’une vente, d’une succession,… On exclut des justes titres, les actes juridiques entachées d’une nullité absolue.\nB/ Bonne foi / mauvaise foi dans la jonction des possessions.\nL’art.2235 c.civ. envisage expressément l’hypothèse où plusieurs possesseurs vont se succéder pour prescrire un même bien. Les deux personnes doivent être liées par une succession, une vente,…\n1) L’acquéreur à titre universel.\nL’héritier est considéré comme continuant la personne du défunt : on ne le regarde pas pour lui-même, mais au travers du défunt, et on considère qu’il y a continuation de la personne de son auteur.\nSi le défunt était possesseur de bonne foi, l’héritier continuera sur la possession de bonne foi. Il faudra alors un total de 10 ou 20 ans de prescription : l’héritier bénéficie du temps prescrit par le défunt.\nSi le défunt était possesseur de mauvaise foi, l’héritier continuera sur la possession de mauvaise foi. Il faudra un total de 30 ans de possession.\nDans les deux cas, la personnalité de l’héritier est indifférente : il peut être de bonne ou mauvaise foi.\n2) L’acquéreur à titre particulier.\nLorsque le vendeur et l’acquéreur sont tout deux de bonne foi : il faudra un total de 10 ou 20 ans.\nLorsque le vendeur et l’acquéreur sont tout deux de mauvaise foi : il faudra un total de 30 ans.\nSi le vendeur était de bonne foi, mais que l’acquéreur est de mauvaise foi, il lui faudra 30 ans pour prescrire mais on l’autorise à bénéficier du principe de jonction.\nSi le vendeur était de mauvaise foi, mais que l’acquéreur est de bonne foi, il lui faudra 10 ou 20 ans pour prescrire, étant entendu que le principe de la jonction de la possession n’est pas admis.\n§4 : Les effets.\nA/ Le bénéfice de la prescription.\nMême lorsque toutes les conditions de la prescription sont remplies, le possesseur qui a prescrit ne devient pas automatiquement propriétaire : il doit faire une démarche volontaire demandant que soit reconnue sa propriété. Il devient alors propriétaire même s’il n’a jamais eu le titre de propriété auparavant.\nLe possesseur qui remplit toutes les conditions et qui n’a pas fait de demande de prescription, peut renoncer à la prescription : on ne peut pas le forcer à la revendiquer (paiement des charges depuis le début de la prescription). L’art.2223 c.civ. précise que le juge ne peut pas soulever d’office la prescription.\nB/ Les caractères.\nLe possesseur n’a pas d’auteur (il n’a pas traité avec le verus dominus) : la prescription est donc un mode originaire d’acquisition de la propriété. C’est aussi un mode direct (pas de transfert de propriété), mais, non immédiat (10/20 ans). Pour le verus dominus, le transfert de propriété n’est pas volontaire.\nLa prescription est rétroactive : on est censé être propriétaire depuis le début de la prescription. Les fruits perçus appartiennent au possesseur depuis le premier jour : il ne doit rien au verus dominus.\nSection 2 : La protection possessoire.\nC’est une institution spécifique en matière immobilière : le possesseur victime d’un trouble possessoire, intente une action possessoire pour bénéficier de la protection possessoire. L’objectif est de protéger dans sa possession, la personne qui possède paisiblement un immeuble, qu’elle soit ou non propriétaire.\n§1 : Les actions possessoires.\nA l’origine, seul le code de procédure civil en parlait. La loi du 9/7/1975 a introduit ces actions dans le code civil (art.2282 et 2283) : il en existe trois, dont les noms ont été donnés par la jurisprudence ou la doctrine, mais pas par la loi. Elles sont complémentaires.\nA/ La complainte.\nElle a une vocation résiduelle parmi les actions possessoires : si on ne peut pas qualifier une des deux autres actions, elle s’appliquera. C’est donc le droit commun. Elle remonte au XIIIème.\nElle est invoquée pour un trouble déjà causé, et qui ne résulte pas d’une violence particulière (pose d’une barrière bloquant le chemin d’un voisin ; quelqu’un se gare sur une place de parking privative,…). Il s’agit d’une utilisation indue de la chose constituant un trouble possessoire, sans qu’il y ai pour autant revendication de propriété. Ce trouble peut être de fait (acte matériel) ou de droit (action en revendication de propriété, sommation de payer un loyer,…).\nB/ La dénonciation de nouvel œuvre.\nC’est une forme de complainte intentée avant même que le trouble ait été causé : quelqu’un s’apprête à entreprendre des travaux qui vont troubler le possesseur dans sa possession. Le trouble doit être imminent et certain, c’est-à-dire que les travaux doivent avoir été déjà entrepris (présence des matériaux). Il y a commencement d’action de par l’imminence des travaux. Il s’agit d’une action conservatoire tendant à éviter que le trouble n’apparaisse.\nC/ La réintégrande ou action en réintégration.\nC’est l’action la plus spécifique des trois : elle a un objet spécial et un régime juridique dérogatoire. Cette action remonte au Moyen Age.\nElle intervient en cas de trouble aggravé, de voie de fait. On est en présence d’une dépossession violente, et on cherche à rétablir le possesseur dans sa possession. On applique l’adage Spoliatus ante omnia restituentus (restituitus) : celui qui a été spolié doit avant tout être restitué. Cette hypothèse est dictée par l’urgence : l’objectif étant de faire respecter la paix publique, d’éviter la justice privée.\nPeu importe que l’acte soit légitime ou non : le droit refuse toute violence.\n§2 : L’exercice.\nA/ Le décor du trouble possessoire.\nLe but est de faire cesser un trouble dans sa possession.\nLe trouble doit être certain et actuel : c’est un fait matériel ou un acte juridique, qui contredit la possession d’autrui. Un comportement passif sera insuffisant, car une volonté doit être associée à l’acte.\nLe trouble n’est pas un préjudice : il se peut qu’un trouble soit occasionné, mais ce sera indifférent, car seul compte le trouble dans la possession, entendu comme une atteinte au corpus (atteinte matérielle).\nB/ Les acteurs : le demandeur et le défendeur.\n1) Les qualités du demandeur.\nL’action est ouverte au possesseur : il demande simplement à être rétabli dans sa possession.\nL’art.2282 al.2 c.civ. prévoit que l’action possessoire est aussi ouverte au détenteur. Il est alors considéré détenir la chose en fonction d’un réel titre juridique : son corpus est exercé de façon licite. Toutefois, le détenteur ne pourra pas exercer d’action possessoire contre son auteur (bail, mandat,…) : il ne doit pas y avoir de lien juridiquement encadré entre le détenteur et le fauteur de trouble.\nLa mauvaise foi est indifférente.\nLa possession (ou la détention) doit être actuelle, paisible (art.2283 c.civ.), et bien que la loi ne le dise pas, on peut poser qu’elle doit aussi être publique, et être exercée corpore et animo, sachant que l’animus est présumé. Le juge exige parfois que le détenteur fasse état de son titre : ne pouvant établir son titre, un détenteur a eu intérêt à se présenter comme un possesseur.\n2) Le défendeur.\nLes actions possessoires sont interdites entre cocontractants.\nL’art.1264 du code de procédure civile s’applique : le code civil ne contient que les bases.\nC/ Les costumes : les conditions.\n1) Un droit réel immobilier.\nL’action possessoire ne vaut qu’en matière immobilière.\nLe possesseur doit posséder depuis au moins un an, sauf pour la réintégrande, car la violence qu’elle contient justifie que l’action puisse s’exercer dès le début de la possession.\nLe possesseur doit agir dans l’année du trouble. A défaut, ce n’est pas vraiment un trouble.\nLe TI a une compétence exclusive, car il n’y a pas de revendication de propriété immobilière. Les TI ont remplacé les anciens « juges de paix », or ici, on recherche la paix.\n§3 : Possessoire et pétitoire.\nL’art.2282 c.civ. précise que l’action possessoire est intentée sans avoir égard au fond du droit.\nA/ La distinction.\nL’action possessoire est relative à la possession : elle vise à protéger une possession de fait, un corpus.\nL’action pétitoire (revendication de propriété immobilière) est relative au fond du droit, à la propriété.\nLe demandeur à une action possessoire demande simplement à être rétabli dans sa possession, sans conséquence au plan du droit. Au contraire, l’action pétitoire sera intentée pour revendiquer la propriété.\nL’action possessoire relève de la compétence du TI ; l’action pétitoire relève de la compétence du TGI.\nÞ Ces actions pourront être exercées dans la même affaire : le possesseur introduit une action possessoire devant le TI pour enjoindre judiciairement à l’autre de faire cesser le trouble ; l’autre pourra exercer une action pétitoire pour faire reconnaître qu’il est propriétaire. Ces 2 décisions ne seront pas en contradiction.\nL’action possessoire est toujours prioritaire. Par ailleurs, elle est toujours intentée par le possesseur.\nSi les juridictions respectives sont saisies en même temps d’une action pétitoire et d’une action possessoire, on commencera par statuer au possessoire, et on examinera l’action pétitoire qu’ensuite.\nSi l’action pétitoire est déposée en premier lieu : – par le propriétaire : le possesseur (défendeur au pétitoire mais demandeur au possessoire) pourra demander que l’on sursoit à statuer.\n– par le possesseur qui prétend être propriétaire : on considère qu’il a implicitement renoncé à l’action possessoire. Il ne sera plus autorisé à y recourir.\nLe juge du TI saisi d’une action possessoire devra mettre fin au trouble possessoire sans s’occuper du fond du droit. Aucun indice quant à la réalité de la propriété ne doit transparaître dans son jugement.\nStudility .com 24 août 2014 24 août 2014 Les droits réels 0 Commentaires\n← Les meubles\nIntroduction au Droit du travail →