Crédit immo : des records avant de durcir les conditions de prêt\nPublié le mardi 24 août 2021 à 10h40\nAu premier semestre 2021, la production de crédits nouveaux à l'habitat liée à des transactions immobilières a atteint un nouveau record à 110,7 milliards d'euros. Néanmoins, les acteurs estiment que les conditions d'octroi des prêts immobiliers et les largesses sur le taux d'endettement devraient se resserrer d'ici la fin de l'année.\nDes taux de crédit bas, évalués entre 0,5% et 1,3% selon les durées (de 15 à 25 ans) et un marché de l'immobilier resté très dynamique malgré les soubresauts de la crise sanitaire : il n'en fallait pas plus pour battre des records. Ainsi, au premier semestre 2021, selon les dernières données publiées par la Banque de France courant août, la production de crédits nouveaux à l'habitat liée à des transactions immobilières a atteint un nouveau record à 110,7 milliards d'euros. Rien qu'en juin 2021, la production de crédits nouveaux à l'habitat, hors renégociations, liée uniquement à des transactions immobilières, a atteint selon la Banque de France un nouveau record à 21,3 milliards d'euros, après 21 milliards en mai, un niveau déjà inédit.\nDes sommes à faire tourner la tête alors qu'un durcissement des conditions d'emprunt est toujours possible d'ici la fin de l'année, entraînant un ralentissement général. L'Observatoire Crédit Logement / CSA souligne de son côté qu'« après plusieurs mois d’une progression rapide de l’activité, le rythme d’évolution de la production a ralenti en juillet et les premiers signes du recul de l’activité deviennent perceptibles ». Néanmoins, grâce au dynamisme de l’offre bancaire de ces derniers mois, la production mesurée sur 3 mois de mai à juillet 2021 reste en progression de 18,6% par rapport à la même période en 2020.\n39% d'endettement pour les bons dossiers\nLes dernières recommandations du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) préconisent de ne pas dépasser un taux d'endettement trop élevé. Or, selon le dernier rapport annuel sur le financement de l’habitat de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) sorti en juillet dernier, 23,5% des prêts outrepassaient la règle des 35% et/ou des 25 ans de crédit en février 2021.\nLe courtier en crédits Vousfinancer affirme ainsi avoir constaté une certaine détente des conditions d'octroi de crédit au 1er semestre, notamment concernant le taux d'endettement, certains beaux profils d'emprunteurs parvenant à emprunter jusqu'à 38%, voire même 39% d'endettement. Or les recommandations du HCSF doivent se transformer très prochainement en une « norme juridiquement contraignante ». Plane donc la menace d'un durcissement des conditions d'octroi dès la rentrée... Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer, se veut rassurante : « Plusieurs de nos partenaires bancaires nous ont indiqués avoir respecté la marge de flexibilité du HCSF et être donc bien “dans les clous”. Concernant ceux-là au moins, il n'y pas donc pas de raisons qu'ils durcissent leurs conditions d'octroi de crédit dans les prochaines semaines... »\nCrédit immo : avez-vous bien négocié votre prêt ?\nUne nouvelle baisse des taux à la rentrée ?\n« Si l'on a déjà connu par le passé des chiffres mensuels de production de crédits supérieurs, à 26 milliards d'euros en février 2020, mais surtout en 2017, à près de 40 milliards d'euros, près de 60% de la production étaient des renégociations de crédit, relève Sandrine Allonier, de Vousfinancer. Actuellement, c'est tout le contraire : la production de crédits est liée à 83% à des transactions immobilières. Si durant la période estivale, les banques ont moins été en phase de conquête de clientèle, notamment parce qu'une partie de leur personnel était en congés, mais également parce qu'il y a moins de transactions et d'activité sur le marché durant cette période, elles préparent dès maintenant la rentrée de septembre, traditionnellement riche en transactions immobilières... On pourrait ainsi assister à de nouvelles baisses de taux sur les barèmes qui nous seront communiqués début septembre ». Les records n'ont peut-être pas fini de tomber.\nCrédit immobilier : ces dépenses estivales qui font tache sur votre dossier\n© MoneyVox / SA / Août 2021\nImmobilierCrédit immobilierACPRBanqueBanque de FranceCrédit Logement\n27/08/2021 Taux immobilier : le curieux point commun de ceux qui empruntent à moins 0,8%\nTaux immobilier : la bonne nouvelle du début 2022 pour les emprunteurs Crédit immobilier : pourquoi les taux ne baisseront plus Crédit immobilier : ce qui change pour emprunter dès le 1er janvier 2022 Prêt immobilier : des milliers d'euros d'économies sur votre crédit risquent de s'envoler Immobilier locatif : les astuces pour avoir un prêt malgré les nouvelles règles PEL : le prêt épargne logement est-il encore intéressant ?


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Le maire de Bras-Panon choisit de ne pas ouvrir les écoles le 18 mai\nPar LG - Publié le Mercredi 29 Avril 2020 à 22:03 | Lu 7467 fois\n"La commune de Bras-Panon fait le choix de ne pas ouvrir ses écoles à compter du 18 mai prochain, pour garantir la sécurité sanitaire des élèves, des enseignants et des personnels. Nos établissements resteront mobilisés pour permettre d’accueillir les enfants des personnels soignants néanmoins, afin de contribuer à l’effort national de lutte contre l’épidémie de COVID-19". Le maire de Bras-Panon a tranché.\nAprès avoir, comme tous les élus locaux, écouté attentivement le plan "déconfinement" présenté par le Premier ministre, Daniel Gonthier a choisi pour sa commune.\n"Dans l’immédiat, la priorité est de maintenir une organisation qui garantisse que le virus ne puisse circuler dans la population. Le temps insuffisant et la difficulté pour constituer les stocks de fournitures nécessaires pour assurer la sécurité de tous conduisent la commune à préférer le maintien du dispositif d’éducation à distance, qui fonctionne très bien depuis le début du confinement", plaide-t-il d'ailleurs en faveur du maintien de cette pédagogie à distance.\n"Cette position défendue auprès du Rectorat, dans le cadre de discussions avec les directeurs d’écoles et l’inspectrice d’académie, s’accompagne d’une réflexion pour aider les familles en matière d’accès aux ressources numériques, de restauration scolaire et surtout d’accompagnement des élèves en difficulté scolaire. Les problématiques rencontrées à Bras-Panon sont les mêmes que celles que rencontrent l’ensemble des communes en France ; le Gouvernement doit entendre le message d’alerte qui lui est adressé afin de continuer à préserver notre population", fait savoir Daniel Gonthier.\n1.Posté par lucas le 29/04/2020 21:11\ndécision raisonnable, j 'espère que les autres suivront merci !!!\n2.Posté par Tonton le 29/04/2020 23:51\nIl n'y a plus de cas de COVID sur Bras-Panon !\n3.Posté par Ayen, Bon Dieu, Ayen le 30/04/2020 03:41\n"2.Posté par Tonton le 29/04/2020 23:51\nIl n'y a plus de cas de COVID sur Bras-Panon !"\nLe Covid_19 attaque le cerveau. T'inquiètes, ils vont finir par te détecter ...\n4.Posté par hardcore le 30/04/2020 06:47\nBravo, et c'est un ancien de l'éducation nationale qui le fait. Il sait comment ca se passe sur le terrain\n5.Posté par Minnie le 30/04/2020 05:24\nEt pour les écoles de st Denis quand est il? ou est passer mr le maire,on ne l'entend pas, il parle que de masques mais quel est son avis sur cette reprise...... ou sont passez les syndicats des cantinières on ne les entend pas, ils defendent les enseignant mais les cantinières sont les oublier encore une fois. Il faut fermer tout les écoles, protégeons nos enfants.\n6.Posté par BLONDIE le 30/04/2020 07:50\nBRAVO Monsieur le Maire ! Décision raisonnable et intelligente. Que les autres Maires soient aussi sages que vous!\n7.Posté par Grave! le 30/04/2020 07:57\nLa désobéissance civique au niveau d un élu de la république c'est très grave c'est comme ça qu'on glisse vers l anarchie puis en conséquence vers la dictature.....danger\nC'est aux citoyens de décider pas aux élus on risque de regretter nos libertés perdues dans peu de temps\n8.Posté par Rajao le 30/04/2020 08:02\nEnfin, un maire (ancien enseignant) qui réfléchit.\n9.Posté par Ken le 30/04/2020 08:05\n10.Posté par HUG le 30/04/2020 08:35\nla situation est bien différente chez nous ce qui est encourageant\nattendre septembre ne changera pas grand chose\nde toutes facon jusqu'au bac pas de soucis\n11.Posté par Antipode le 30/04/2020 08:46\nLes Maires ont toute autorité sur leur commune, particulièrement pour ce qui est des écoles\nBravo Daniel Gonthier\nGrave, tu ne sembles pas comprendre les mots que tu utilises ^^ https://fr.wiktionary.org/wiki/anarchie c'est l'opposé de la dictature ;)\n12.Posté par Espoir le 30/04/2020 08:49\nVoilà un qui devient un peu melanchoniste .il a chopé le virus .\n13.Posté par Matthieu le 30/04/2020 08:57\nJe félicite ce maire pour sa sage décision\n14.Posté par hardcore le 30/04/2020 08:58\n@7 dictature conséquence de l'anarchie... hahaha ! Grave, vous devriez regarder ce qui se passe au Rojava, ce sont bien les pouvoirs en place qui detruisent militairement une région libertaire anarchiste, à Exárcheia en grêce, est-ce une dictature, le chiapas zapatiste aussi ?,... un peu de lecture en ces temps confinés ? La conquète du pain de kropotkine http://ae-editions.eklablog.com/kropotkine-la-conquete-du-pain-a3192421\nOu alors une chaine video https://www.youtube.com/channel/UCqJ4PgXsd2KFY2K2Vldc-MQ\nou un livre audio https://www.youtube.com/watch?v=WkwcfhGHej0\n15.Posté par Les maires le 30/04/2020 09:08\nLes Maires qui n'ouvriront pas leurs écoles sont des bons à rien. Celà fait 2 mois que le pays est arrété, deux mois ques des entreprises se sont adaptées et que des salariés travaillent en sécurité. Mais ces glandus n'ont pas été capable de réfléchir, d'anticiper et de mettre en place les choses. Des bons à rien.\nEn ce qui concerne les profs qui beuglent. Quand vos syndicats vont ils proposer de faire une rentrée le 15/07 et ainsi d'avoir un mois de remise à niveau ? On pourrait imaginer dans ce cas de ne pas réouvrir en mai de continuer sur le mode actuel jusque fin juin. 2 semaines de vacances début juillet et on repart ! Non c'est mieux pour eux aussi de se tirer sur l'élastique en nous faisant croire que le télétravail s'est éprouvant et difficile.\nDire non non non mais ne jamais rien proposer et tout ça au détriment des ENFANTS. Parceque tous ces gens ne pensent qu'à leur bouille et pas aux gamins.\n16.Posté par Jean Le Monstre le 30/04/2020 09:15\n17.Posté par MARIE le 30/04/2020 09:47\nil y a dans la gestion du gouvernement du n'importe quoi\nl ecole c est pour tout le monde ou personne\net vu le contexte mieux vaut attendre septembre\n18.Posté par Domino le 30/04/2020 09:58\nLe président a dit sur la base du volontariat, la politique reprend ses droits au détriment du citoyen. Certains maires pas encore élus vont choisir la voix du vote !!!\n19.Posté par ANIN le 30/04/2020 10:37\nMauvaise décision M. Le Maire....vous auriez pu mettre cette période de déconfinement à profit pour expérimenter l'organisation de l'accueil des élèves, qui ne sera pas simple....vu que ce sera sur volontariat beaucoup de familles ne vont pas envoyer leurs enfants et donc, la distanciation aurait pu être testé...il ne faut pas écouter M Ratenon et avoir peur de lui....\n20.Posté par Citoyen responsable le 30/04/2020 11:25\nCourage fuyons! Déjà connu comme pas trop vaillant quand il était instit. Imaginons que les caissières de supermarchés fassent comme les instits, que mangerions nous ? La fainéantise conjuguée à l’idéologie d’être toujours contre tout et de ne jamais s’exposer . J’avais du mal à comprendre pourquoi les électeurs de l’Est avaient choisi le démagogue Ratenon. Je comprends mieux. Gonthier a le niveau et le courage d’un dixième adjoint à Bras Panon. Quand on a de tels élus, désignés par népotisme familial, on comprend pourquoi La Réuion va mal.\n21.Posté par patrick le 30/04/2020 09:36\nBon sens et principe de précaution.\nIl emboite ainsi le pas à son collègue du Sud. Les autres attendent... En cas de décès (famille d'un scolaire ou d'agent communal restauration/ATSEM...), qui sera d'après vous "l'accusé qui est coupable" : le Président de la République, son 1er Ministre, le Préfet, le Recteur ou le Maire de la commune concernée ? Ce maire, dont la responsabilité civile et pénale est engagée à l'ouverture des écoles doit avoir des juristes chevronnés autours de lui. Grand bien lui fasse !\n22.Posté par hardcore le 30/04/2020 11:59\n@15 : Proposer la santé c'est ne rien proposer pour vous?\n23.Posté par hardcore le 30/04/2020 11:59\nOn attend avec impatience la réponse du maire de saint-Denis, va-t'il désavouer Ericka en ouvrant les écoles ?\n24.Posté par Matthieu le 30/04/2020 12:06\nLe problème, c'est que nous ne savons rien sur le virus chinois,nous procédons par empirisme,si le gouvernement chinois voulait bien nous fournir des informations précieuses,nous pourrions mieux organiser notre défense\n25.Posté par vince le 30/04/2020 12:26\nsage décision Mr!!!\n26.Posté par Cemonpei le 30/04/2020 12:45\nQuel con! Il veut empêcher le virus de circuler. Quelle prétention ! En plus son action est très anti démocratique. Des parents veulent peut être emmener leurs enfants à l'école. Moins on aura contact avec ce virus plus il va s'avérer dangereux puisque la menace est permanente. Que fera t il en septembre si le virus est toujours présent. Les mêmes causes produisent les mêmes effets. Vivre confinés toute une vie. Bon courage !\n27.Posté par Espoir le 30/04/2020 13:00\nTien il prépare sa réélection. C'est bien triste\n28.Posté par Veridik le 30/04/2020 13:01\nLa page de saint denis va dire la veille au soir de se renseigner auprès du directeur de l'établissement le lendemain , comme d'habitude...\n29.Posté par Mémo le 30/04/2020 13:25\nMais en fait il propose...rien... et tant pis pour les marmailles qui ont hâte de voir leurs copains et les parents qui n'en peuvent plus de faire l'école à la maison. L'école peut justement proposer un cadre en faisant respecter les gestes barrières. Si 15 élèves, c'est trop par rapport aux tailles des classes et bien diminuons 10 ou 8 ou 6. Le cadre proposé par le gouvernement autorise largement les aménagements locaux. Le périscolaire, la pléthore de personnel communal peut être donner un coup de main ! La situation de La Réunion est loin d'être celle de la métropole ou Mayotte. Un peu de courage politique monsieur le maire !\n30.Posté par gros zozo le 30/04/2020 13:50\nRATENON DOIT féliciter ce maire , puisqu'il n'arrete pas de critiquer le gouvernement ,, gonthier est contre de la décision du premier ministre , pas un mot de celui qui a été élu député d'un coup de chance , et ben voyons ratenon, dit bravo a ton maire , et merci !\n31.Posté par chikun le 30/04/2020 14:28\nBien vu monsieur Gonthier . Ratenon ne peut plus que la fermer sur ce coup là.\n32.Posté par Pierre le 30/04/2020 16:38\nEt voilà que le député Ratenon est bien embêté !!! Que va t-il dire pour contrecarrer Gonthier ? Bon on ne va pas l’entendre. C’est ça de gagner pour les Panonais et les autres Réunionnais.\n33.Posté par Paul le 30/04/2020 17:38\nM.Gonthier contaminé par M.Ratenon!\nLes 2 seront battus par M.Atchapa.\nBras Panon a besoin d'un maire plus responsable et soucieux de l'instruction des élèves pour la majorité issus de milieu défavorisé.


Cours individuels chez le professeur Spécial Cocooning aux Etats-Unis pour enfant - Cours d'Anglais aux Etats-Unis pour un enfant - Activa Séjour Linguistique\nCours individuels chez le professeur Spécial Cocooning aux Etats-Unis pour enfant\nLes Cours individuels chez le professeur Spécial Cocooning aux Etats-Unis pour enfant correspondent à un programme linguistique en immersion totale réservé aux moins de 18 ans.\nLa formule de Cours individuels chez le professeur Spécial Cocooning aux Etats-Unis pour enfant garantit la présence constante du professeur qui dispense les cours de langue individuels ou d'un membre adulte de la famille. Le jeune bénéficie ainsi d’une immersion totale dans la langue du pays et de cours à la carte, parfaitement adaptés à son niveau et à ses besoins.\nCette formule "Cours individuels chez le professeur Spécial Cocooning aux Etats-Unis pour enfant" est un programme qui peut se dérouler chez le professeur et dont la thématique principale est : Immersion linguistique chez le professeur.\nDans le cadre du Cours individuels chez le professeur Spécial Cocooning aux Etats-Unis pour enfant, le jeune vit chez son professeur ! Il dort, mange et participe à la vie de famille de son professeur. Il apprend tout au long de la journée et assiste aussi à des leçons individuelles. Les cours sont préparés spécialement en fonction de ses besoins, pas pour un groupe à la différence d’autres séjours linguistiques. Notez bien que tous nos professeurs ont un diplôme universitaire ou son équivalent délivré par l’Etat.\nLe Cours individuels chez le professeur Spécial Cocooning aux Etats-Unis pour enfant requiert une réelle motivation de la part du participant : il doit être capable de s’adapter à un mode de vie souvent très différent de ce qu’il connaît.


Très chères adhérentes, très chers adhérents, - Compagnie Atelier Provisoire\nNous venons vers vous en ces temps tourmentés où la culture, non essentielle, se meurt à petit feu, pour vous donner de nos nouvelles.\nNous continuons laborieusement notre chemin créatif et préparons dans l’ombre une hypothétique et espérée sortie vers la lumière.\nLe premier trimestre devait être balisé de trois spectacles. La date du premier est déjà compromise. Le 10 janvier, nous devions commencer l’année avec la reprise de notre travail de confinés en présentant Aux confins de nous. Le stop and go nous oblige à reporter la représentation, c’est épuisant.\nNous commencerons donc le 28 février avec Exil (sous réserve), création deux fois repoussée pour raisons sanitaires. Spectacle pluridisciplinaire, en collaboration avec un auteur mauritanien exilé et un danseur de Hip-hop.\nEn mars, nous projetons d’organiser un week-end culturel en collaboration avec la municipalité de Créon, le cinéma Max Linder, la librairie eco-libri, Jean-François Meekel et Josette Touzet, dans le cadre de la journée des droits de la femme. Nous sommes ravies de partager la scène avec Monique Thomas, chanteuse et artiste aux multiples talents, dans une création autour du livre de Darina Al Jouandi Le jour où Nina Simone a cessé de chanter. Nous mettrons le Liban à l’honneur les 6 et 7 mars et des rencontres seront organisées pour mieux appréhender les complexités de ce pays et la condition de la femme au Moyen-Orient.\nUne lecture-photos autour du voyage est aussi dans les tiroirs en collaboration avec François Brehnier.\nNous redéployons le dialogue littérature arts plastiques au travers de la création d’un travail Trait – Portrait , Dialogue à deux voix où Laure dessinera au crayon les portraits de personnes âgées rencontrées ou familières, des héros du quotidien, et Domie écrira un court texte sur ces portraits, sans connaître ces personnes. Une exposition – lecture à l’atelier en sera le fruit. Nous sommes à la recherche de photos, n’hésitez pas à nous adresser les clichés de personnes âgées que vous admirez afin d’alimenter la collection de ces héros intimes.\nEnfin, des lectures conférences sur des techniques de peinture et orchestrées par différents artistes sont en cours de programmation à l’Atelier. (en attente d’un déconfinement durable).\nDans cette période de doutes extrêmes, nous avons plus que jamais besoin de votre soutien. Vous pouvez télécharger le bulletin d’adhésion.\nAdhesions-2021-cie-atelier-provisoire.pdf\t(64 téléchargements)\nNous espérons pouvoir très bientôt partager un moment artistique et convivial.\nEn attendant, nous vous souhaitons une belle année et de belles lectures.


Référencement Moteurs Gratuit - Foot RSS AQUARELLE EN LIBERTÉ: Une petite marine de Saint Cado...\nJ'ai réalisé cette petite aquarelle (10x20 cm) de Saint Cado, en Bretagne, endroit très souvent croqué et peint, à partir de photos que m'avait donné une amie.\nJ'aimerais la refaire, mais en grand format, cette fois.\nPublié par Anne Coquéau- Velut à 17:39\nLibellés : Bretagne, marine, mer, paysage\npourquoi l'Administrateur a t il supprimé le message ? il n avait pas l air méchant :) je suis une novice débutante... je ne sais même pas faire un lien . j habite au bord de la mer dans un petit port avec une phare en ville. si tu viens passer qq jours il y a des couchers de soleil merveilleux, fini les cartes postales :) cordialement. cadiou29


accueil >archives > programme 2007\n05 Mars 2007 - carnaval et souillure\nsans toit ni loi d'agnes varda\nFrance, 1985, 105 minutes, couleurs.\nInterprètes : Sandrine Bonnaire (Mona), Macha Méril (madame Landier), Yolande Moreau (Yolande), Stéphane Freiss (Jean-Pierre)\nAu lendemain du carnaval, le corps inanimé de Mona, une jeune vagabonde, est retrouvé un matin d'hiver dans un fossé, près d'un village où l'on efface les traces laissées par la célébration du Carnaval. Personne ne sait qui elle était, et le puzzle incomplet de ses dernières semaines de vie se reconstitue au fil des témoignages de ceux qui ont croisé sa route.\ntélécharger le livret au format PDF (3,3 Mo)\n26 Avril 2007 - enchantement du monde\nEtats-Unis, 2004, 125 minutes, couleurs.\nScénario : John August, d'après Daniel Wallace\nInterprètes : Ewan McGregor (Edward Bloom jeune), Albert Finney (Edward Bloom âgé), Billy Crudup (William), Jessica Lange (Sandra), Marion Cotillard (Joséphine), Helena Bonham Carter (Jenny), Steve Buscemi, Danny de Vito.\nL'histoire à la fois drôle et poignante d'Edward Bloom, qui, grâce à son imagination débordante, a connu une vie extraordinaire jalonnée d'êtres fabuleux. Son fils William, qui appartient à un monde plus prosaïque, en souffre : le jour de sa naissance n'est rien de plus que celui où son père aurait glorieusement pêché un très gros poisson (suggérant en français un mauvais jeu de mots entre " fils" et "fish" !). Il revient cependant au chevet de son père atteint d'un cancer. Il cherche à mieux le connaître et à pénétrer le secret de ses fantasmes avant qu'il ne soit trop tard.\ntélécharger le livret au format PDF (2,1 Mo)\n09 octobre 2007 - Adn et destinée (fete de la science)\nBienvenue à gattaca d'andrew niccol\nUSA, 1997, 102 minutes, couleurs.\nInterprètes : Ethan Hawke (Vincent Freeman), Uma Thurman (Irene Cassini), Jude Law (Jerome Eugene Morrow), Loren Dean (Anton Freeman), Ernest Borgnine (Caesar)\nDans une société où la sélection par les gènes prend le relais sur la discrimination par la couleur de la peau, le destin de chaque nouveau-né est défini par l'analyse de son ADN, et l'on peut, par le tri des gamètes, élire ceux qui sauront plus tard s'élever dans la société.\nVincent est un enfant "de la providence", qui aspire à devenir astronaute en accédant au monde supérieur de Gattaca. Mais son handicap de naissance le condamne aux postes subalternes. Sa confrontation avec son frère, mieux loti, l'encourage à rejeter ce déterminisme et à se lancer à l'assaut de la vie.\nIl parviendra ainsi à déjouer la fatalité en empruntant l'identité génétique d'un alter ego – un loser - qui, lui, renonce aux privilèges qui lui sont naturellement dus.\ntélécharger le livret au format PDF (1 Mo)\n17 & 18 déc. 2007 - la nuit la plus longue\nLes Portes de la Nuit de Marcel Carné\nFrance, 1946, 100 minutes, noir et blanc.\nScénario : Jacques Prévert, d 'après le ballet Le Rendez-vous\nInterprètes : Yves Montand (Jean Diego), Nathalie Nattier (Malou), Pierre Brasseur (Georges), Serge Reggiani (Guy Sénéchal), Raymond Bussières (Raymond), Carette (Quinquina), Jean Vilar (le Destin)\nFévrier 1945, la nuit tombe sur Paris. Diego, un ancien résistant, retrouve un camarade de combat qu'il croyait avoir été exécuté. Un clochard annonce morts et merveilles. Une rengaine nostalgique rapproche les coeurs qui s'aiment, le rêve déploie ses ailes, souvenirs et regrets se ramassent à la pelle ... Jusqu'au lever du jour, les destins se croisent et se brisent dans ces rues enténébrées et le long du canal.\n- Les dames de la rue des Petites Feuilles, lecture mythologique par Pascal Duplessis\ntélécharger le livret au format PDF (3,1 Mo)\n© 2007 Cinélégende - mentions légales - Conception graphique & réalisation EmmaWebdesign


les époux S.________ et 20 consorts,\ntous représentés par Me Efstratios Sideris, avocat, place des Philosophes 8, 1205 Genève,\ntous deux représentés par Me Soli Pardo, avocat, case postale 147, 1211 Genève 12,\nagissant par le Département de l'aménagement,\nde l'équipement et du logement du canton de Genève, rue David-Dufour 5, case postale 22, 1211 Genève 8,\nrecours de droit administratif contre l'arrêt du Tribunal administratif du canton de Genève du 10 décembre 2002.\nLe 16 mai 2001, le Département de l'aménagement, de l'équipement et du logement du canton de Genève (DAEL) a mis à l'enquête un plan localisé de quartier n° 29153-526 (PLQ) concernant l'aménagement de la parcelle n° 10451 du cadastre de Meyrin, située au croisement du chemin de Joinville et du chemin des Sapins, en cinquième zone résidentielle de développement 3. Sur cette parcelle de 1291 m2, propriété de A.________, le PLQ prévoit la construction d'un immeuble de trois étages sur rez comprenant une dizaine de logements, avec un garage souterrain de 14 places. Ce plan a fait l'objet d'une opposition collective de la part des époux S.________ ainsi que d'une centaine de propriétaires ou locataires, habitants du quartier. Ceux-ci se plaignaient d'un gabarit excessif, des problèmes de circulation (accroissement du trafic, nuisances sonores et pollution, parcage sauvage, insécurité), et d'une perte de qualité de vie dans ce quartier de villas (réverbération des nuisances sonores, abattage d'arbres).\nPar arrêtés du 10 avril 2002, le Conseil d'Etat genevois a, d'une part, adopté le PLQ et, d'autre part, rejeté les oppositions. Le plan visait à réaliser les objectifs de densification de la zone de développement 3, conformément au plan directeur cantonal de 1990 et au concept de l'aménagement cantonal de 2000, lequel préconise une densification selon l'indice de 1,2. Le taux d'occupation du PLQ, de 1, se situait en retrait des possibilités d'utilisation, de même que la hauteur du bâtiment, de 12 m pour un maximum de 21 m en zone de développement 3. S'agissant des nuisances sonores, des suppressions de végétation, des accès et du trafic, les services concernés avaient préavisé favorablement le projet.\nPar arrêt du 10 décembre 2002, le Tribunal administratif genevois a rejeté le recours formé par les époux S.________, ainsi que par 29 autres opposants. Une partie au moins des recourants, domiciliée à proximité immédiate du périmètre du PLQ, avait qualité pour agir. L'indice d'utilisation et le gabarit restaient modestes, et il n'y avait pas de disproportion avec les villas existantes. Il était possible d'adopter un PLQ pour une seule parcelle. Les valeurs limites d'immission applicables en cinquième zone, soit 60 dB (A) le jour et 50 dB (A) la nuit, étaient respectées pour le trafic routier, selon les pronostics du service cantonal de protection contre le bruit. Les valeurs de planification étaient irrelevantes dans le cadre d'une zone à bâtir existante. Les pertes d'ensoleillement étaient admissibles et l'augmentation du trafic très modérée; les suppressions de plantations avaient fait l'objet d'un préavis favorable et le projet n'était pas soumis à l'EIE.\nLes époux S.________, ainsi que vingt consorts, forment un recours de droit administratif contre ce dernier arrêt, dont ils requièrent l'annulation. Les recourants ont demandé l'effet suspensif, qui a été refusé par ordonnance présidentielle du 27 février 2003.\nLe Tribunal administratif persiste dans les termes de son arrêt. Le DAEL conclut à l'irrecevabilité, subsidiairement au rejet du recours. Les intimés A.________ et L.________ concluent au rejet du recours dans la mesure où il est recevable. Invité à se déterminer l'Office fédéral de l'environnement, des forêts et du paysage (OFEFP) considère que la réglementation fédérale sur la protection contre le bruit est respectée. Les parties ont pu répliquer, puis dupliquer.\nEn vertu de l'art. 34 al. 3 LAT, seule la voie du recours de droit public (art. 84 ss OJ) est en principe ouverte contre les décisions de dernière instance cantonale relatives à l'approbation d'un plan d'affectation, comme le PLQ litigieux. Une telle décision peut cependant faire l'objet d'un recours de droit administratif (art. 97 ss OJ) lorsque l'application du droit fédéral de la protection de l'environnement est en jeu (ATF 125 II 10 consid. 2a p. 13; 123 II 88 consid. 1a p. 91, 231 consid. 2 p. 233; 121 II 72 consid. 1b p. 75). Tel est le grief principal soulevé par les recourants, consacré au respect des prescriptions fédérales relatives à la protection contre le bruit. Invoquant la loi fédérale sur la protection de l'environnement (LPE; RS 814.01), l'ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB; RS 814.41) et son annexe 5, en relation avec les nuisances de bruit de l'Aéroport de Genève-Cointrin, les recourants se plaignent d'un défaut de motivation de l'arrêt cantonal, ainsi que d'une constatation inexacte des faits à ce sujet. Ces griefs formels peuvent eux aussi être examinés dans le cadre du recours de droit administratif. En revanche, le grief d'arbitraire, qui concerne la surface minimale que devrait couvrir un plan localisé de quartier, doit être soulevé par la voie du recours de droit public. Les recourants n'invoquent à cet égard qu'une disposition de la loi cantonale sur les zones de développement fixant le contenu d'un PLQ, sans se prévaloir d'aucun principe qui pourrait découler du droit fédéral. Il y a donc lieu de s'interroger sur la recevabilité de ces différents moyens de droit, au regard notamment des dispositions sur la qualité pour agir.\n1.1 Aux termes de l'art. 103 let. a OJ, a qualité pour former un recours de droit administratif quiconque est atteint par la décision attaquée et a un intérêt digne de protection à ce qu'elle soit annulée ou modifiée. Le recourant doit être touché dans une mesure et avec une intensité plus grandes que la généralité des administrés, et l'intérêt invoqué - qui n'est pas nécessairement un intérêt juridiquement protégé, mais qui peut être un intérêt de fait - doit se trouver, avec l'objet de la contestation, dans un rapport étroit, spécial et digne d'être pris en considération (ATF 121 II 39 consid. 2c/aa p. 43, 171 consid. 2b p. 174, 120 Ib 48 consid. 2a p. 51 et les arrêts cités).\nCes conditions sont en principe remplies quand le recours émane du propriétaire d'un terrain directement voisin du projet litigieux (ATF 121 II 171 consid. 2b p. 74), ou lorsqu'une distance relativement faible sépare l'immeuble du ou des recourants de l'installation litigieuse (cf. ATF 121 II 171 consid. 2b p. 74 et la jurisprudence citée). S'il est certain ou très vraisemblable que l'installation litigieuse serait à l'origine d'immissions - bruit, poussières, vibrations, lumières ou autres - touchant spécialement les voisins, même situés à quelque distance, ces derniers peuvent avoir qualité pour recourir (ATF 124 II 293 consid. 3a p. 303, 120 Ib 379 consid. 4c et les arrêts cités).\nEn l'occurrence, les recourants sont tous situés dans un périmètre relativement proche du PLQ. Certains d'entre eux sont voisins directs de la parcelle n° 10451, d'autres en sont plus éloignés (la parcelle n° 1525 est distante d'environ 200 m). Même si, à ce stade, les inconvénients liés au trafic, à la perte d'ensoleillement, à la densification et à la disparition de la végétation ne sont plus évoqués, les recourants - ou du moins certains d'entre eux - disposent d'un intérêt de fait à s'opposer à la construction, dans leur voisinage immédiat, de l'immeuble prévu par le PLQ. Il convient donc de reconnaître aux recourants la qualité pour agir par la voie du recours de droit administratif.\n1.2 Comme cela est relevé ci-dessus, le grief relatif à la surface minimale d'un PLQ relève, lui, du recours de droit public. Ce dernier est soumis, s'agissant de la qualité pour recourir, aux exigences de l'art. 88 OJ, disposition qui implique en particulier que la norme dont la violation est alléguée tende, au moins dans une certaine mesure, à la protection des intérêts du voisin (ATF 127 I 44 consid. 2c p. 46). Le voisin doit en outre être touché par les effets prétendument illicites de la construction ou de l'installation litigieuse (ATF 121 I 267 consid. 2 p. 268 et les arrêts cités). Il ne peut ainsi se prévaloir des principes généraux de la planification, des prescriptions sur la protection de la nature et du paysage (ATF 116 Ia 433 consid. 2a p. 437) et des clauses d'esthétique (ATF 118 Ia 232 consid. 1b p. 235; 112 Ia 88 consid. 1b p. 90), qui tendent exclusivement à préserver l'intérêt public. Il peut en revanche invoquer les prescriptions relatives aux distances, aux dimensions des bâtiments et à la densité des constructions, qui sont des règles mixtes (ATF 118 Ia 232 consid. 1b p. 235).\nLa norme invoquée par les recourants est l'art. 3 LGZD, qui décrit le contenu d'un plan localisé de quartier. Les recourants en déduisent qu'un plan ne portant que sur une parcelle ne permettrait pas une transformation satisfaisante du quartier. Ce faisant, même s'ils entendent en déduire un avantage pour eux-mêmes, les recourants invoquent les principes d'aménagement applicables, selon eux, à la zone de développement, ainsi que l'exigence générale d'une urbanisation cohérente. La qualité pour agir leur fait défaut sur ce point, et le recours est irrecevable en tant qu'il porte sur la question de la surface minimale du PLQ.\nLes recourants soutiennent, à propos des nuisances sonores de l'Aéroport, que les valeurs de planification (et non les valeurs limites d'immission) fixées dans l'annexe 5 OPB, devraient être respectées s'agissant d'installations nouvelles. En effet, l'adoption du plan litigieux impliquerait un passage de la zone 5 de villas à la zone 3, et il s'agirait en outre de la première mesure de délimitation de la zone à bâtir conforme à la LAT. Les calculs effectués par l'EMPA (qui ne constitueraient pas un cadastre de bruit contraignant) seraient fondés sur des données datant de 1998, et ne tiendraient pas compte de l'évolution du trafic aérien; il n'y aurait aucune station de mesures dans le quartier. Pour sa part, le Tribunal administratif aurait examiné la question du trafic routier, mais aurait ignoré le problème du trafic aérien.\nSur ce dernier point, les recourants se plaignent d'une violation de leur droit d'être entendus, la cour cantonale ayant omis d'examiner les questions relatives à l'annexe 5 de l'OPB (valeurs limites d'exposition au bruit des aérodromes civils). Ce grief, d'ordre formel, doit être examiné en premier lieu.\n3.1 Le droit d'être entendu, garanti par l'art. 29 al. 2 Cst., implique pour l'autorité l'obligation de motiver sa décision, en prenant notamment position sur les arguments pertinents qui lui sont soumis. La motivation d'une décision est suffisante lorsque l'intéressé est mis en mesure d'en apprécier la portée et de la déférer à une instance supérieure en pleine connaissance de cause. Il suffit que l'autorité mentionne au moins brièvement les motifs qui l'ont guidée et sur lesquels elle a fondé son prononcé, sans qu'elle soit tenue de répondre aux moindres assertions des parties (ATF 126 I 97 consid. 2b p. 102-103 et les arrêts cités).\n3.2 La cour cantonale retient, au consid. 6 de l'arrêt attaqué, que les valeurs limites d'immissions fixées à l'annexe 3 de l'OPB (trafic routier) sont respectées, le projet n'engendrant, selon le préavis du service d'écotoxicologie, qu'un accroissement négligeable du niveau sonore. Le Tribunal administratif ajoute que l'argument tendant à tenir compte des valeurs de planification est irrelevant, s'agissant d'une construction en zone à bâtir existante. Bien que cela ne soit pas précisé, cette dernière considération vaut aussi pour l'argumentation développée par les recourants sous l'angle de l'annexe 5 à l'OPB. En réplique, les recourants soutenaient en effet que le service d'écotoxicologie n'avait tenu compte que des valeurs d'immission, alors que les valeurs de planification étaient applicables aux installations nouvelles. Le Tribunal administratif répond donc, de manière succincte mais suffisante à cette objection. La motivation retenue permet aux recourants de faire valoir leurs arguments en connaissance de cause, ce dont ils ne se privent d'ailleurs pas dans le recours de droit administratif, en soutenant que les valeurs de planification seraient applicables lorsqu'il y a, comme en l'espèce, un changement d'urbanisation. Pour le surplus, les recourants ne contestaient pas les données sur la base desquelles le Service d'écotoxicologie a considéré que les valeurs d'immissions étaient respectées, de sorte que le Tribunal administratif n'avait pas à revoir cette appréciation. L'exigence de motivation est par conséquent respectée.\nEn réplique, les recourants soulèvent deux autres griefs d'ordre formel: ils reprochent au Tribunal administratif de n'avoir pas procédé à une inspection locale et d'avoir statué sans audience publique. Outre qu'ils apparaissent mal fondés (les recourants n'ont formulé aucune requête devant la cour cantonale), ces griefs sont tardifs, car les recourants ne les ont pas fait valoir dans leur recours initial. La possibilité de répliquer aux arguments éventuellement nouveaux présentés par les parties adverses (art. 93 al. 2 et 110 al. 4 OJ) ne doit pas permettre aux recourants de faire valoir, en dehors du délai de recours, des griefs qui auraient pu être soulevés à temps.\nLes recourants relèvent que le degré de sensibilité mentionné dans le PLQ est de II, alors que, pour la zone de l'Aéroport de Genève, le système d'information du territoire de Genève du DIAE indique un degré III. Pour le degré de sensibilité II, les valeurs de planification sont, pour le bruit causé par les petits aéronefs et les grands avions, de 57 dB le jour et 47/50 dB la nuit (ch. 221 et 222 de l'annexe 5 de l'OPB). Pour les recourants, le Tribunal administratif aurait excédé son pouvoir d'appréciation en niant l'application des valeurs de planification. La région de Cointrin serait appelée à passer, au fur et à mesure de l'adoption des PLQ, de la zone 5 de villas à la zone 3. Il en résulterait une forte urbanisation, assimilable à un changement de zone, l'équipement du quartier n'étant au surplus pas suffisant pour accueillir des immeubles tel que celui qui est prévu. La zone de développement 3 n'ayant pas été délimitée selon la LAT, le plan litigieux serait le premier plan d'affectation conforme à cette loi. Les courbes de bruit calculées par l'EMPA ne constitueraient pas un cadastre de bruit au sens de l'art. 37 OPB et ne seraient pas contraignantes. L'établissement d'un cadastre de bruit devrait avoir lieu préalablement aux mesures d'aménagement. L'installation d'une station de mesures dans le quartier serait nécessaire dans ce cadre.\nDans un grief distinct, les recourants se plaignent d'une mauvaise constatation des faits pertinents: depuis 1998, le trafic aérien aurait augmenté linéairement, passant de 151'517 mouvements en 1998 à 164'053 en 2002, abstraction faite d'une baisse passagère en 2001. Les courbes calculées en 1998 ne seraient plus d'actualité, compte tenu en outre des survols d'hélicoptères à basse altitude. Plusieurs riverains du chemin des Sapins bénéficieraient d'indemnisations pour les nuisances de l'aéroport. Les recourants évoquent aussi les réflexions de bruit sur les façades de l'immeuble projeté. Ils estiment que des mesures d'ordre architectural devraient être prises afin d'éviter tant l'augmentation que les réflexions de ces nuisances sonores.\n5.1 Pour le PLQ contesté, le degré de sensibilité est de II (zones où aucune entreprise gênante n'est autorisée, destinée notamment à l'habitation). Comme l'explique le Service cantonal de protection contre le bruit et les rayonnements non ionisants (le service cantonal), le degré de sensibilité III est attribué a priori pour toutes les zones de développement 3, par définition mixtes. Rien n'empêche toutefois, au fur et à mesure de l'adoption de PLQ destinés à la construction de logements, d'attribuer un degré de sensibilité correspondant aux critères de l'art. 43 OPB. Il n'y a là aucune contradiction.\n5.2 Selon l'art. 23 LPE, les valeurs de planification, inférieures aux valeurs limites d'immissions, sont établies afin d'assurer la protection contre le bruit en vue de la planification de nouvelles zones à bâtir. Selon l'art. 24 al. 1 LPE, les nouvelles zones à bâtir destinées à la construction de logements ou d'autres immeubles destinés au séjour prolongé de personnes, ne peuvent être prévues qu'en des endroits où les immissions causées par le bruit ne dépassent pas les valeurs de planification, ou en des endroits dans lesquels des mesures de planification, d'aménagement ou de construction permettent de respecter ces valeurs. Le changement d'affectation de zones à bâtir n'est pas réputé délimitation de nouvelles zones à bâtir.\nCette dernière précision répond aux arguments des recourants. Le passage progressif, par le biais de PLQ, d'une zone de villa à une zone de densité plus élevée, ne saurait être assimilé à la création d'une nouvelle zone à bâtir. En effet, même dans le cas où la planification précédente ne satisferait pas aux exigences de la LAT, une zone à bâtir n'est pas nouvelle au sens de l'art. 24 LPE si le terrain concerné devait déjà être considéré comme zone à bâtir au sens des art. 15 et 36 al. 3 LAT, c'est-à-dire lorsqu'il s'agissait de la "partie de l'agglomération qui est déjà largement bâtie"; en pareil cas, le premier classement formel en zone à bâtir n'est pas assimilé à la création d'une nouvelle zone à bâtir car il s'agit d'une confirmation de l'affectation actuelle (consid. 8c non publié de l'ATF 126 II 480). Tel est le cas du secteur dans lequel s'inscrit le PLQ, largement bâti de villas. Les recourants l'admettent d'ailleurs, puisqu'ils affirment que le quartier est déjà "fortement urbanisé". C'est dès lors à juste titre que la cour cantonale a refusé de tenir compte des valeurs de planification; conformément à l'art. 22 al. 1 LPE, ce sont donc les valeurs limites d'immissions qui sont déterminantes.\n5.3 Les recourants soutiennent également à tort que l'absence d'un cadastre de bruit empêcherait toute mesure d'aménagement. Selon l'art. 37 OPB, le cadastre est un inventaire dans lequel l'autorité consigne, notamment pour les aérodromes, les expositions au bruit, l'affectation des secteurs exposés et les degrés de sensibilité. Ces données, qui lient certes l'autorité, sont établies selon les règles générales de la LPE et de l'OPB. Elles sont déterminantes pour la délimitation et l'équipement des zones à bâtir, ainsi que pour l'octroi de permis de construire et pour les mesures d'isolation des bâtiments existants (art. 37 al. 2 OPB), mais, en leur absence, le respect des valeurs de planification ou d'immissions doit être assuré sur la base de l'art. 22 LPE. L'établissement du cadastre de bruit ne constitue donc pas une condition indispensable à l'adoption de mesures d'aménagement. Quant aux courbes de bruit calculées par l'EMPA, dont les recourants contestent la portée juridique, elles correspondent à la détermination obligatoire exigée à l'art. 36 OPB.\n5.4 Les recourants réclament également en vain l'installation d'une station de mesures dans le quartier concerné. En effet, il découle de l'art. 38 al. 2 OPB que les immissions de bruit des avions sont en principe déterminées non pas sur la base de mesures, mais par calcul, selon l'état admis de la technique (cf. ATF 126 II 522 consid. 48a p. 592).\nLe préavis favorable du service cantonal, du 15 mars 2001, est fondé sur le rapport de l'EMPA de 1998. Selon les courbes de bruit calculées, les valeurs limites d'immissions seraient de 58 dB(A) de jour et de 46 dB(A) de nuit sur la parcelle n° 10451. Les recourants relèvent que ces calculs ont été effectués sur la base de 151'517 mouvements en 1998, alors que le trafic aérien de l'Aéroport de Genève serait passé à 170'751 mouvements en 2000. Après une baisse passagère due aux événements du 11 septembre 2001, le trafic serait de 164'053 mouvements en 2002. On constaterait ainsi une hausse de 0,5% par an, qui ne serait qu'imparfaitement compensée par les progrès techniques permettant la construction d'aéronefs moins bruyants.\nCes critiques doivent être écartées. Le dossier contient en effet le rapport établi le 26 juin 2002 par l'EMPA (Courbes de bruit, Aéroport de Genève-Cointrin, Etat 2000), sur la base du trafic aérien en 2000; celui-ci totalise environ 170'000 mouvements (p. 16 du rapport), soit davantage que pour l'année 2002, compte tenu de la baisse intervenue en 2001. Selon les données résultant de ce dernier rapport, l'exposition au bruit, calculée selon le programme de simulation FLULA2, qui correspond à l'état actuel de la technique (cf. ATF 126 II 522 consid. 48a p. 592), serait, au niveau de la parcelle 10451, de 59-60 dB(A) pour la période 06-22h, de 52-53 dB(A) pour la période 22-23h, 48 dB(A) et moins de 45 dB(A) pour les période 23-00h et 05-06h. Selon le ch. 221 de l'annexe 5 à l'OPB, les valeurs limites d'exposition pour ces différentes périodes sont, pour le degré de sensibilité II, respectivement de 60, 55 et 50 dB(A). Les chiffres figurant dans le dernier rapport de l'EMPA, fondés sur les données les plus récentes, sont proches de ceux qui ont été retenus par le service cantonal dans son préavis du 15 mars 2001. Ils ne sont d'ailleurs pas contestés par les recourants. Dans une note du 21 mars 2003, le Service cantonal précise enfin que les calculs de l'EMPA sont "calés sur des mesures effectuées en 2000 par le réseau fixe MIABA, équipé de treize microphones, dont le plus proche se trouve à moins de 600 m de la parcelle en question". Les résultats constatés seraient très proches de ceux obtenus par calcul. Les critiques des recourants, concernant l'actualité et la précision des données relatives au trafic aérien, doivent par conséquent être écartées.\nLes recourants évoquent encore les réflexions de bruit sur la façade de l'immeuble projeté. Il ressort toutefois du dernier rapport de l'EMPA que les effets de réflexion et d'écran font partie, avec les conditions météorologiques, des incertitudes inhérentes à la simulation (cf. ATF 126 II 522 consid. 48a p. 592); comparaison faite avec les valeurs effectivement mesurées, il est apparu que l'écart-moyen était relativement faible (p. 22-23 du rapport). Cela tend à démontrer que, pour ce genre d'immissions, compte tenu de la taille réduite du bâtiment et du fait que l'on ne se trouve pas en présence d'une source localisée de nuisances sonores (telle par exemple qu'une route ou une installation déterminée, cf. ATF 129 I 238 consid. 4.2 et la jurisprudence citée), l'effet de réverbération - de même d'ailleurs que l'effet d'écran - peut, à défaut d'indications contraires, être considéré comme négligeable. Le service cantonal aboutit à la même conclusion, tout en préconisant une utilisation restreinte du béton décoffré brut et des surfaces vitrées, recommandation dont il y aura lieu de tenir compte au moment de l'octroi de l'autorisation de construire.\nSur le vu de ce qui précède, le recours doit être rejeté en tant que recours de droit administratif, et déclaré irrecevable en tant que recours de droit public. Un émolument judiciaire est mis à la charge des recourants (art. 156 al. 1 OJ), de même qu'une indemnité de dépens allouée aux intimés (art 159 al. 1 OJ).\nLe recours est rejeté en tant que recours de droit administratif; il est irrecevable en tant que recours de droit public.\nUne indemnité de dépens de 2'000 fr. est allouée aux intimés L.________ et A.________, à la charge solidaire des recourants.\nLe présent arrêt est communiqué en copie aux mandataires des parties, au Conseil d'Etat et au Tribunal administratif du canton de Genève ainsi qu'à l'Office fédéral de l'environnement, des forêts et du paysage.


Ce stage de 5x2h est accessible à partir de 9 ans (groupe de 8 maxi). Il permet l'apprentissage des bases du windsurf et la découverte des sensations de glisse. Pour progresser rapidement, sur Mistral ou Bic Techno 293 des flotteurs faciles, et des voiles adaptées au gabarit de chacun. Stage encadré par des moniteurs diplômés d'Etat qui vous transmettront leur passion ! Prix du stage 167?, sans licence FFVoile de 12.5?.


Comment créer votre fichier presse? – Kalamos\nNombreux sont les changements de fonction, de rédaction, d’affectation… Sans compter les « aller-retour » entre le métier de journalistes et d’autres professions telles qu’attaché de presse, responsable de la communication etc.\nSi vous débutez de zéro, commencez par cibler les médias avec lesquels vous souhaitez entrer en relation : presse locale ou régionale, quotidiens, hebdomadaires, télévisions, radios, blogs spécialisés, sites web, sans oublier la presse spécialisée, celle de votre secteur.\nPlongez-vous dans « l’ours », c’est-à-dire l’encadré où sont reprises les coordonnées de la rédaction ainsi que la liste des principaux collaborateurs.\nVous trouverez aussi ces informations sur les sites internet des médias.\nFaites un tour sur Twitter et autres réseaux sociaux : repérez les journalistes qui s’intéressent à votre secteur. Suivez-les. Essayez de repérer leur manière de réagir à l’actualité.\nCertains journalistes animent des blogs et exercent une réelle influence dans leur secteur : suivez-les.\nN’hésitez pas à téléphoner aux rédactions afin de vous enquérir du nom du journaliste ou du chef de service qui serait sensé être le plus intéressé par votre information.\nRien ne sert d’aligner des dizaines de noms sur un fichier si vous ne savez pas à qui ils correspondent.\nNe faisons pas non plus une « montagne » de ce fichier presse. Un conseil : suivez l’actualité de votre secteur, regardez le nom du ou des journalistes qui signent le plus souvent ces articles. Si vous êtes une PME active dans une niche d’activité bien précise, vous devrez ainsi isoler 3 ou 4 noms de journalistes « incontournables ».\nLors de ce premier tour d’horizon, n’oubliez pas les « outsiders » que sont parfois les télévisions locales, les toutes-boîtes, les journaux associatifs.\nTrès important : n’oubliez surtout pas les agences de presse (l’agence Belga et aussi les agences photos comme Isopix ou PhotoNews) qui sont extrêmement importantes pour diffuser indirectement votre information : en effet elles la démultiplieront auprès de médias que vous auriez pu oublier.\nListe des journalistes à télécharger\nPour vous aider à construire votre fichier, KALAMOS tient à jour une liste de contacts. Afin d’accéder au fichier liste-journalistes-2018.pdf, veuillez laisser votre e-mail ci-dessous. Vous recevrez le lien par retour de mail (rassurez-vous, nous n’éparpillerons pas votre adresse mail. Celle-ci sera utilisée uniquement de la façon décrite dans notre Politique Vie Privée).\n« Le City Branding est-il mort ? | Dossier de presse : comment le structurer? »


Ancienne demeure lacustre "La Bella"\nClimatisation, Cheminée, Passage Automobile, Passage pour Piétons, Toilettes, Les tables externes, Moustiquaires\nAncienne demeure lacustre, située dans le centre historique de Passignano sul Trasimeno, à deux pas du lac.\nLe bâtiment a été restauré au fil du temps et a été rénové il y a quelques années. Certainnes pièces bénéficient d’un accès extérieur au parc privé, doté d’une clôture et d’un puits, ainsi qu’à la cour commune. Composition: P.T .: entrée, couloir, deux chambres doubles et une salle de bain avec douche; P.1: avec accès interne et externe, salon avec cheminée et salle à manger, kitchenette, chambre / bureau. Grande annexe avec salle de bain, buanderie et véranda.\nCaractéristiques à souligner: Tous les systèmes (hydrauliques, thermiques, électriques, etc.) sont mis à jour et donc les luminaires intérieurs et extérieurs, les moustiquaires et la climatisation. Vendu partiellement meublé.\nLa propriété est située dans un environnement calme, proche de tous les services principaux. À environ 1 km de l'entrée de l'autoroute qui relie les principales villes à proximité et à proximité de la gare.


CRÉATION DE DVD WINDOWS 10 TÉLÉCHARGER - nexus-assessment.info\nSi vous êtes un utilisateur de Windows 10 et que vous rencontrez des problèmes lors de la création de DVD, Wondershare UniConverter peut être le meilleur choix pour vous. Vous pouvez facilement créer un DVD en utilisant ce logiciel depuis votre ordinateur ou en téléchargeant des films en ligne sur votre ordinateur, puis les graver sur DVD pour une utilisation à long terme, car il prend également en charge le téléchargement de vidéos. Il y a de grandes fonctionnalités disponibles dans ce programme qui en fait une boîte à outils vidéo complète. Vous pouvez lire ces caractéristiques une par une ci-dessous. Convertissez les vidéos en préréglages optimisés pour presque tous les appareils, comme l'iPhone, l'iPad, le téléphone HuaWei, etc.\nConseils pour les utilisateurs avancés: Comment graver un dvd vidéo lisible sur lecteur de salon. Parmi ces trois types le premier est le plus ancien et le plus compatible avec des lecteurs, le deuxième est amélioré techniquement, mais moins compatible avec des lecteurs plus anciens. Le DVD-RAM est le meilleur au sujet des caractéristiques techniques, il est plus performant et il est réenregistrable cent fois plus que les deux premiers. Pour télécharger le logiciel de gravure Freemake sur PC Windows 10, cliquez ici. Comment graver un DVD sous Windows 10, 8 ou 7. Cliquez ici pour télécharger le programme, installez-le et importez un film. Si nécessaire, ajoutez un menu pour votre disque et cliquez sur le bouton vert de gravure pour créer un DVD compatible avec votre lecteur DVD de salon. La lecture des fichiers MKV est possible avec certains modèles de lecteurs DVD, mais seulement avec des codecs vidéo et audio particuliers.\nSi vous êtes un utilisateur de Windows 10 et que vous rencontrez des problèmes lors de la création de DVD, Wondershare UniConverter peut être le meilleur choix pour vous. Vous pouvez facilement faire du DVD en utilisant ce logiciel à partir de votre ordinateur ou en téléchargeant des films en ligne sur un ordinateur et ensuite les graver sur DVD pour une utilisation à long terme. Cela prend en charge le téléchargement de vidéos. Il existe d'excellentes fonctionnalités disponibles dans ce programme ce qui en fait une boîte à outils vidéo complète. Vous pouvez avoir une idée sur ces fonctionnalités ci-dessous.\nConvertissez des vidéos en choisissant des cibles optimisé pour presque tous les périphériques. Editez, améliorez et personnalisez vos fichiers vidéo.


Mercato - Cristiano Ronaldo ferait le forcing pour la venue de Di Maria !\nPubli� le 31/10/2020 � 14:54 Maxime Oliveira Suivre Maxime Oliveira\nRonaldo aimerait de nouveau jouer avec Di Maria MERCATO PSG MERCATO JUVENTUS MERCATO\nEn fin de contrat avec le PSG en juin prochain, l'avenir d'Angel Di Maria (32 ans) est incertain dans la capitale. Aujourd'hui, CalcioMercato évoque un intérêt de la Juventus pour l'ailier argentin sur les recommandations d'un certain Cristiano Ronaldo (35 ans). Rappelons que le portugais et l'argentin ont évolué ensemble au Real Madrid entre 2010 et 2014. Une connexion qui a fait des ravages puisqu'ils ont remporté une Liga et une Ligue des Champions.\nSelon le journal italien, la Vieille Dame aimerait donc enrôler El Fideo gratuitement. Un stratagème dont le club turinois est coutumier. Au Paris Saint-Germain depuis 2015, Di Maria pourrait se lancer un nouveau défi et ainsi rejoindre CR7 chez les Bianconeri.\nLa Juventus pr�pare de nombreux d�parts\nVous consultez la page : Mercato - Cristiano Ronaldo ferait le forcing pour la venue de Di Maria !


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CLASSEMENT DES NATIONAUX 2005 - Version imprimable - Palmarès des Nationaux de pétanque - Pétanque\nCLASSEMENT DES NATIONAUX 2005\nDate 30/11/2005 21:10:00 | Sujet : Palmarès des Nationaux de pétanque\nFaute de pouvoir disposer d’un tel outil, notre boulistenaute Sylvain Bonnet suit depuis maintenant trois ans un classement des concours nationaux. Et même si les nationaux sont beaucoup moins nombreux que les simples concours 137 pour la saison 2005 (du 1er novembre 2004 au 31 octobre 2005) Sylvain, avec le relais de Claude Stirmel à la FFPJP, doit se démener pour rectifier les erreurs, appeler les comités voire les arbitres afin d’avoir un classement le plus juste possible. Donc un grand merci à Sylvain pour tout son travail.\nAprès ce préambule nécessaire, voici le classement officiel 2005...\n1er Henri LACROIX 95 points\nPas de surprise pour cette 1ère place ou le roi Henri après avoir reconquis le monde règne en maître sur l’hexagone. Le varois a remporté en cette saison 12 nationaux (Bar le Duc, Saint Etienne, Cannes, Grasse, Clermont Ferrand, Sully sur Loire, Carcassonne, Les Arcs, Chabottes, La Talaudière, Rosny sous Bois et Nice), a participé à une ½ finale (Palavas) et 2 huitièmes (Alès et Toulon). Incroyable statistique pour Henri qui pour 15 nationaux où il est arrivé au moins en 1/8ème de finale il en a gagné 12 !!, autrement dit si Henri est dans le coup il va à chaque fois à dame !! A ce palmarès il faut rajouter le mondial de Millau qui n’est pas pris en compte dans ce classement. Sacré performance !!.\n2ème Angel PINTADO 83 points\nQui ne connaît pas la famille Pintado ? Cette célèbre fratrie de la Loire écume depuis maintenant des années les concours et les nationaux. Le meneur, Angel, associé à Jean Luc Devernois et à Alain Charlet, vient de réaliser une superbe saison 2005. 6 victoires dans l’escarcelle (Bar le Duc, Digoin, La Verpillière, Firminy, Saint Etienne (été) et Nyons), 3 finales (Saint Etienne (hiver), Saint Vaury et Roanne), 3 ¼ de finale (Cournon d’Auvergne, Les Arcs et Rive de Gier) et 2 huitièmes (Firminy (hiver) et Gex). Cette superbe 2ème place devrait permettre à Angel de renforcer un peu plus son statut de joueur de haut niveau.\n3ème Jean-Luc DEVERNOIS "LUC42" 82 points. 1er du classement des boulistenautes.\nPas étonnant et même logique de retrouver le partenaire d’Angel sur la 3ème marche du podium, ce joueur bien connu dans la Loire a profité de sa triplette homogène pour se hisser tout en haut du classement. 6 victoires (Digoin, La Verpillière, Firminy, Saint Etienne (été), Quetigny et Nyons), 1 seule finale (Saint Etienne (hiver), 5 ¼ de finale (Bar le Duc, Cournon d’Auvergne, Les Arcs, Roanne et Rive de Gier) et 3 huitièmes (Firminy (hiver), La Talaudière et Gex).\n4ème Cédric SOMA "cedric" 78 points. 2ème du classement des boulistenautes.\nPourtant transparent lors des masters cet été, le varois qui fait souvent équipe avec Robert Leca et Pascal Gendrau, aura confirmé tout le bien que l’on pense de lui, une 4ème place au plan national c’est déjà une belle carte de visite. 5 victoires à son actif.\n5ème Alain CHARLET 78 points\nLe 3ème larron suit de près ses deux coéquipiers, cet originaire de l’Isère aura fait le bon choix en traversant le Rhône et rejoindre ses deux acolytes ligériens. 4 victoires.\nPour mémoire en 2004 sur le podium on retrouvait Philippe Quintais et Zvonko Radnic avec 83 points, en 2003 toujours Philippe Quintais avec 102 points et en 2002 Passo avec 98 points.\nEn 2005 4 086 joueurs ont marqué des points pour 137 nationaux, ce chiffre reste constant sur la durée 4 213 en 2004 et 4 095 en 2003. La moyenne de participation est de 257 triplettes pour un total de 35 545 équipes. Il faut tout de même noter que quelques nationaux sont limités en nombre d’équipes, principalement l’hiver mais aussi le reste de la saison.\nLe record de l’année est pour le week end du 10 et 11 septembre où pas moins de 9 nationaux ont eu lieu, du plus gros à Chalons (497 équipes) au plus petit Colomiers (130), au total ce sont pas moins de 1 500 triplettes qui ont joué.\nAu niveau de la participation c’est le national de Rouen qui arrive largement en tête avec 812 triplettes suivi de Martigues 650 et Amiens 550. An noter que Rouen et Martigues sont deux nationaux d’hiver et couverts. En queue de peloton on retrouve le national de Chabottes (05) avec seulement 65 équipes !!!\nVoilà une petite synthèse pour cette saison 2005 même si l’on pourrait évidemment en tirer d’autres enseignements.\nCatégorie CLASSEMENTS & STATISTIQUES 2005\nClassement final 2005 des joueurs dans les Nationaux Version: EXCEL\nDate de proposition: 26/11/2005\nRetrouvez la liste de tous les joueurs ayant marqué des points dans les nationaux 2005. Classement, n° de licence et points.\nCLASSEMENT FINAL DES 30 PREMIERS JOUEURS BOULISTENAUTES DANS LES NATIONAUX 2005 Version: PAGE WEB\nDate de proposition: 30/11/2005\nRetrouvez le classement final des 30 premiers boulistenautes dans les nationaux 2005.\nSoumis par regis84.\nArticle : CLASSEMENT DES NATIONAUX 2004 : TOUJOURS PHILIPPE QUINTAIS !!!!


Publié le 24 mars 2017 à 07h48 Mis à jour le 24 mars 2017 à 08h03\nLes parents d'élèves se mobilisent aujourd'hui à Marseille contre l'insalubrité (photo d'illustration). (BORIS HORVAT / AFP)\nUne guirlande de couches culottes a été accrochée par les parents à l'entrée de l'école Azoulay, dans le 8e arrondissement de Marseille. Ces derniers ne supportent plus que les supporters viennent se soulager dans les buissons et sur les grilles de l'établissement, situé à proximité du stade Vélodrome, rapporte France Bleu Provence, jeudi 23 mars.\nMarseille : des couches devant une école pour protester contre l'urine des supporters de l'OM https://t.co/QEhqzh7P2V pic.twitter.com/ECI4cqcS35\nDes affiches sans équivoque accompagnent les couches : "Si tu ne peux pas te retenir, prends une couche !", ou encore "Ceci est une école pas un urinoir !! Si t'es pas incontinent retiens-toi ! WC à quelques mètres dans le stade". Les parents en colère ont aussi trouvé juste de rebaptiser l'école "Crottodrome". En effet, l'irrespect des supporters n'est pas le seul problème d'incivilité que rencontre l'école : crottes de chiens, ordures jetées dans les bosquets, ou encore préservatifs, trouvent aussi place devant l'établissement.\nFlorian, un parent d'élève, a confié à la radio locale :\n"C'est une rue très connue aussi pour ses… filles de joie. On a des préservatifs usagés tous les matins, déposés sur les voitures."\nMais, l'école Azoulay est loin d'être la seule concernée par ce problème d'insalubrité. Une vingtaine d'écoles de la ville participent, ce vendredi 24 mars, à une grande journée de mobilisation afin d'attirer l'attention des pouvoirs publics sur l'insalubrité des locaux, les abords sales des écoles, les travaux toujours pas réalisés ou encore la mauvaise protection de la circulation. Ce mouvement est à l'initiative de la MPE 13, une association de parents d'élèves de l'enseignement public dans les Bouches-du-Rhône.\nDes rassemblements auront lieu pour la plupart à 16h30, même si certains ont décidé de commencer dès 8h. "Il faut maintenir la pression pour conserver une visibilité sur les investissements à venir dans nos écoles. C'est un rappel pour dire qu'on ne lâchera rien", a confié Séverine Gil, la présidente de la MPE 13 à France Bleu Provence.\nElle dénonce le faible nombre de constructions d'écoles dans l'agglomération en comparaison avec "les projets immobiliers gigantesques sur la ville".\nCe mercredi, deux nouvelles écoles primaires dans le 8e et le 14e arrondissement sont quand même sorties de terre à Marseille. Elles ouvriront à la rentrée prochaine. Espérons qu'elles auront les moyens de fonctionnement nécessaires.\nlesliekeeryanocankly a posté le 24 mars 2017 à 16h58\nTé vé, j'y crois pas: une école moisie dans le 8ème, chez les bourges?Ah, elle est à côté du stade, je comprends mieux, vaï! Mais avouons que c'est tout de même un dilemme pour la municipalité. Choisir entre le ballon et la trique, c'est qu'elle a pas les moyens pour les deux! Et bien que l'OM est pas trop vaillant cette année, le ballon à Marseille, c'est une institution. Réfléchissons un bref instant: si les supporteurs pissent tant, c'est qu'ils consomment et pas que de l'eau dans leur jaune! Je sais, je sais, au stade, c'est plutôt la mousse. Mais 'y a que ça à Marseille. O pauvre, Jean-Claude Dingau ne fait que perpétuer un système de collusion entre politiques régionaux et le milieu, de Marseille jusqu'à la frontière italienne, qui a commencé dans les années 1930 avec la mandature de Simon Pierre Sabiani avec ses hommes de main, François Spirito, Paul Carbone et le clan Guérini. L'historien Alèssi dell'Umbria (cf. Histoire Universelle de Marseille) décrit très bien cette collusion et l'historienne Laurence Morel (cf. La Pègre à Marseille) la fait même remonter au règne de Louis XIV!!! Que voulez-vous? Marseille a toujours attiré les convoitises du sud et depuis quelques années, celles de l'est. Quelle chance nous avons d'y vivre...\nPlumeetpinceau a posté le 24 mars 2017 à 13h47\nLes supporters de l'OM sont des gorets (doit-on en être surpris?) et Gaudin un bouffon qui est élu par les Marseillais. A eux de tirer les conséquences de ses absences d'actes. cela fait quand même de longues années que les écoles porcheries existent à Marseille et sont dénoncés par les personnels et les familles! Certaines sont carrément immondes, de vrais nids à rats.\nsantana a posté le 24 mars 2017 à 12h54\nDire qu'avec le seul prix d'un missile Exocet que l'armée française largue en Syrie (800000 € pièce) on pourrait rénover beaucoup d'école\nalexandrepoincet a posté le 24 mars 2017 à 12h08\nécole primaire, les couches c'est devant la maison de gaudin maire et responsable de ces établissements...mais gaudin préfère les jeux au pain ou à l'éducation\nêtre dire venir commencer maintenir


Lille (59000) | Traitement chenilles processionnaires\nPour entrer en contact avec notre entreprise anti chenille processionnaire à Lille\nTraitement chenilles processionnaires à Lille (59)\nLes spécialistes de notre compagnie sont capables de vous apporter des techniques fiables, pour éviter d'intrusion des chenilles processionnaires dans votre environnement de vie.\nLes pros de notre compagnie se feront un plaisir de vous faire bénéficier de leurs méthodes répulsives contre les chenilles processionnaires, lorsque vous en ferez la demande.\nNos pros sont particulièrement efficaces en ce qui concerne la lutte défensive contre les chenilles processionnaires. Vous pourrez vous en rendre compte par vous-même.\nLes experts de notre compagnie de désinsectisation vous proposent de multiples techniques pour empêcher une incursion de chenilles processionnaires dans votre terrain.\nIl n'est jamais trop tôt pour lutter contre les chenilles processionnaires, surtout lorsque on considère la gravité des dommages qu'elles peuvent causer.\nSi vous cherchez un moyen de vous abriter contre les chenilles processionnaires, vous pouvez nous appeler et nos techniciens trouveront des techniques adaptées à votre situation.\nParmi les méthodes de traitement des chenilles processionnaires, se trouvent des méthodes de prévention contre ces insectes nuisibles.\nNous pouvons installer des pièges, ou un certain nombre d'autres appareils dans l'optique de dissuader les femelles des papillons de nuit de pondre leurs œufs dans vos arbres.\nA propos de nos prestations anti chenilles processionnaires à Lille\nNos experts savent que les chenilles processionnaires font actuellement partie des insectes les plus nuisibles pour l'homme, et seront logiquement capable de vous procurer une protection durable contre eux.\nNotre compagnie existe depuis de multiples décennies, et tout bonnement dans le but de vous aider à faire face aux cas d'incursion d'insectes, que ce soit des chenilles processionnaires ou d'autres.\nAu sein de notre structure professionnelle de désinsectisation, nous sommes vraiment en mesure de vous apporter une palette variée d'interventions pour combattre les chenilles processionnaires.\nLorsque les chenilles processionnaires vous submergent, c'est simplement parce qu'elles ont besoin d'un lieu pour s'abriter, s'alimenter et se développer en toute quiétude.\nÀ Lille, il n'est pas utile de rappeler à quel point les chenilles processionnaires peuvent se montrer insectes pour vous et pour vos proches, alors peu importe les raisons de leur présence, il faut bien les supprimer.\nIl est indispensable de savoir que les chenilles processionnaires qui vous envahissent s'avèrent être simplement à la recherche d'un abri pour survivre.\nDe quelle manière agir face à une incursion de chenilles processionnaires à Lille 59000 ?\nEn cas d'incursion de chenilles processionnaires, le temps devient particulièrement précieux, étant donné que chaque minute qui passe, vous ou l'un de vos animaux de compagnie peut être atteint par un poil urticant.\nÀ Lille, ce qu'il faut éviter de faire dès que des chenilles processionnaires vous envahissent, c'est essayer de résoudre vous-même le souci, du fait que vous ne ferez que vous exposer pour rien.\nNe laissez pas le temps passer lorsque vous constatez une incursion de chenilles processionnaires, étant donné que ces nuisibles ne partiront pas d'eux-mêmes.\nEn cas d'invasion de chenilles processionnaires, évitez surtout de vous approcher de ces insectes nuisibles, même pas pour les identifier, car votre présence peut les stresser et occasionner le détachement de leurs poils à Lille.\nVous voulez comprendre comment agir lorsque des chenilles processionnaires vous submergent ? contactez nos spécialistes et vous aurez des conseils d'excellente qualité.\nSi vous constatez que des chenilles processionnaires ont fait irruption dans votre environnement de vie, vous allez devoir absolument prendre toutes les mesures à votre disposition pour les faire partir au plus rapidement.\nUne prolifération de chenilles processionnaires dans votre jardin ? Ne paniquez pas, et faites appel à nous, parce que nous sommes incontestablement des pros en mesure de vous en délester.\nLes traitements contre les chenilles processionnaires à Lille\nLa technique des pièges contre les chenilles processionnaires s'avère être un choix qui porte des fruits même sur le long terme, surtout lorsque nous installons plusieurs dispositifs à des lieux stratégiques.\nLe piège à phéromone que nous utilisons en été contre vos chenilles processionnaires, permet de capturer uniquement les mâles. Cette méthode a pour objectif d'empêcher l'accouplement, une fois que ces insectes nuisibles seront devenus des papillons.\nSi vous pensez avoir des chenilles processionnaires chez vous, alors ne tergiversez pas à nous appeler pour avoir un traitement radical et définitif contre ces nuisibles.\nDans notre compagnie de désinsectisation, vous pourrez avoir des traitements sur mesure et clairement personnalisés pour anéantir facilement les chenilles processionnaires qui vous nuisent à Lille.\nTraitement chenilles processionnaires à Roubaix (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Dunkerque (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Tourcoing (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Villeneuve-d'Ascq (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Valenciennes (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Douai (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Wattrelos (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Marcq-en-Baroeul (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Cambrai (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Maubeuge (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Lambersart (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Armentières (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Coudekerque-Branche (59)\nTraitement chenilles processionnaires à La Madeleine (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Mons-en-Baroeul (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Hazebrouck (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Loos (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Grande-Synthe (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Croix (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Denain (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Halluin (59)\nTraitement chenilles processionnaires à Wasquehal (59)


les questions fréquentes sur votre traiteur mariage, Marc Girard\nFAQ Mariage : Les questions que vous vous posez\nQuelle est la fourchette de prix des menus de mariage ?\nNous proposons, pour votre repas de mariage, trois formules allant de 68.00€ à 120.00€ par personne sur une base de 100 convives. (cf : la brochure mariage)\nQuels services sont compris dans vos formules de mariage ?\nNos formules mariage comprennent le cocktail apéritif ou vin d'honneur, le repas avec entrée, plat, fromages et buffet de desserts, ainsi que la vaisselle et le personnel de service jusqu'à 1h00 du matin. Ne sont pas inclus les boissons ni les tables et chaises.\nY a t-il un nombre minimum ou maximum de convives ?\nNon, il n'y a pas de minimum ou de maximum de convives exigé, notre capacité d'adaption est notre force.\nNous réalisons une cuisine qualitative et savoureuse en accord avec les saisons. Le chef, soucieux de la qualité et du respect des produits, sélectionne soigneusement chacun des ingrédients auprès de ses fournisseurs. Afin de toujours mieux vous satisfaire, chaque produit est acheté frais puis intégralement transformé dans nos cuisines.\nProposez- vous des repas test ?\nOui, nous proposons un repas test plus ou moins important en fonction du nombre de convives prévu pour la réception. A partir de 80 convives, nous vous proposons un repas test pour 6 personnes, afin de choisir en famille votre menu de mariage. Entre 50 et 80 invités, un repas test pour 2 personnes vous est proposé, permettant ainsi aux futurs mariés de sélectionner le repas qui leur convient. Enfin, en dessous de 50 convives, nous considérons qu'il s'agit d'une réception rentrant dans le cadre du chef à domicile, nous vous proposons alors une dégustation d'échantillons.\nLe repas test ne vous sera facturé que dans l'hypothèse où nous ne réalisons pas votre repas de mariage. En revanche, si vous décidez de nous faire confiance, ce repas vous sera offert.\nOui, nous pouvons nous adapter à tous vos besoins (végétariens, végétaliens, hallal, sans gluten...). Nous proposons également des menus enfants adaptés.\nEst-il possible d'adapter ou de modifier les menus mariage ?\nOui, il est possible de modifier, d'adapter ou de personnaliser les menus mariage proposés. Cela se fait en accord avec le chef et sur devis.\nOui, nous proposons des animations culinaires salées ou sucrées comme par exemple le foie gras barbe à papa ou la fontaine à chocolat. Lorsqu'elles ne sont pas comprises dans la formule choisie, la tarification se fait sur devis.\nDans les formules mariage proposées, est inclut soit un assortiments de gâteaux soit une pièce montée de choux ou de macarons. Nous pouvons aussi vous proposer des wedding cake avec un supplément de 5.00€/pers.\nPuis-je amener mon propre gâteau de mariage ? Facturez-vous une majoration ?\nOui, vous pouvez amener votre gâteau de mariage sans majoration. En revanche, aucun avoir ne sera fait sur le prix du menu.\nOui, dans un souci de qualité et de fraîcheur, toutes les préparations sont terminées sur place.\nAvez-vous besoin de matériel spécifique sur le lieu de la réception ?\nNous devons savoir à l'avance ce qui est présent sur place afin de prévoir tout le matériel nécessaire à la réalisation de votre repas de mariage. Si nous avons besoin de matériel spécifique non disponible sur place, et dont nous ne disposons pas déjà, nous ferons appel à un loueur qui livrera directement sur place.\nLes boissons ne sont pas comprises dans le prix du menu. Pour le cocktail et le repas, nous vous proposons une formule soft à 6.00€ / personne (jus de fruits, eaux et sodas), et une formule alcools à 11.00€ / personne (vins & champagne). Pour le fin de soirée nous avons une formule softs plus alcools à 6.00€ / personne.\nAppliquez-vous un droit de bouchon ?\nNon, nous n'appliquons pas de droit de bouchon.\nAvez-vous du personnel de service ? Si oui, quels quotas appliquez-vous ?\nOui, nous disposons d'une équipe de maîtres d'hôtel et de cuisiniers d'expérience qui répondent aux critères de qualité nécessaires à la réussite de votre mariage. Afin d'avoir une prestation de qualité, nous conseillons de compter un maître d'hôtel pour environ 25 convives et un cuisinier pour environ 50 convives.\nLe personnel peut-il être payé en chèque emploi service ?\nOui si la prestation à lieu dans votre résidence principale.\nQuelles prestations annexes proposez-vous pour l'organisation de notre mariage ?\nNous vous proposons de réaliser la coordination de votre mariage le jour J. A partir de 100 convives, nous vous conseillons ce service qui vous permettra de profiter pleinement de vos invités et de votre journée sans avoir à vous soucier des différents prestataires et des modalités pratiques. Pour ce service de coordination, un rendez-vous préalable est nécessaire afin de réaliser le planning du jour du mariage ainsi que pour nous communiquer les coordonnées des différents prestataires auxquels vous avez fait appel.\nNous pouvons aussi réaliser pour vous toute décoration florale en accord avec votre thème. (Centre de table, décoration de buffet...). Pour ces prestations, prendre contact avec le service commercial pour la réalisation d'un devis.\nDisposez-vous de salles pour la réception ? De vaisselle ?\nNon, nous n'avons pas de salle pour votre réception. Cependant nous pouvons vous aider et vous conseiller dans vos recherches. La vaisselle, en porcelaine, que nous vous proposons est fine et élégante. Si vous désirez une gamme particulière de vaisselle, nous pouvons vous la fournir sur devis.\nPour le règlement nous demandons un premier acompte de 30% du montant TTC à la signature du devis définitif, puis une acompte de 50% du montant TTC un mois avant la prestation, et enfin, le solde du prix TTC le jour de la prestation.\nAfin de garantir une plus grande qualité et de vous satisfaire toujours plus, nous n'acceptons pas plus de deux réceptions le même jour. Il est donc important de réserver le plus tôt possible. La réservation se fait par acceptation du devis final et versement du premier acompte.


Avenue des Gaulois 30, 1994\nLouis BRAL – architecte – 1912-1925\nUrban : 15252\nFaçade en pierre blanche et en simili-pierreEnduit dont la couleur et la texture imitent la pierre de manière très convaincante, avec généralement des joints factices remplis de mortier gris. de quatre niveaux et principalement trois travées1. Division verticale d’une élévation, composée d’une superposition d’ouvertures, réelles ou feintes. 2. En plan, la travée est l'espace compris entre deux rangées de supports disposées perpendiculairement à la façade. sous bâtièreToit à deux versants.. R.d.ch. sur soubassementPartie massive d’un bâtiment construite au sol et constituant l’assise du bâtiment. À Bruxelles, le soubassement est d’ordinaire en pierre bleue. en pierre bleue percé de deux fenêtres de cave grillées : une fenêtre en anse de panierUn élément est dit en anse de panier lorsqu’il est cintré en demi-ovale. et une porte cochère en ferronnerieÉléments en fer d’une construction, qu’ils soient en fer forgé, en fonte ou dans un autre matériau ferreux. à dr. Au bel étage, bow-windowDe l’anglais bow (arc dans le sens d’arqué, courbé) et window (fenêtre). Le bow-window apparaît avec l’Art nouveau. Il s’agit d’un élément en surplomb qui s’intègre par son plan cintré à la façade. Il se différencie de la logette, d’ordinaire de plan rectangulaire et qui paraît appliquée sur la façade. Le bow-window peut occuper plusieurs niveaux. couronné d'un balcon et éclairé de trois fenêtres cintrées. 3e niveau percé de trois portes-fenêtres cintrées, 4e niveau de trois fenêtres surbaissées, baiesOuverture, d'ordinaire une porte ou une fenêtre, ménagée dans un pan de mur, ainsi que son encadrement. légèrement inscrites aux étages. Corniche à denticules.


Nouvelle interdiction de manifestation dans l’hypercentre de Toulouse\nActualitésNouvelle interdiction de manifestation dans l’hypercentre de Toulouse\n11 décembre 2021 - 10:16\nL’hypercentre de Toulouse fait l’objet d’une interdiction d’accès pour les manifestations non déclarée durant le week-end des 11 et 12 décembre.\nL’hypercentre de Toulouse fait l’objet d’une interdiction d’accès pour les manifestations non déclarée durant le week-end des 11 et 12 décembre. Photo d’illustration : la manifestation contre le pass sanitaire à Toulouse le 9 octobre. Crédit photo : BF\nL’interdiction des manifestations non déclarée dans l’hypercentre de Toulouse est reconduite pour le week-end du samedi 11 et du dimanche 12 décembre. La décision a été prise par le préfet de la Haute-Garonne, Etienne Guyot, selon un communiqué de la préfecture.\nElle indique que “le préfet de la Haute-Garonne interdit l’accès à l’hypercentre de Toulouse à tout rassemblement revendicatif non déclaré les samedi 11 et dimanche 12 décembre 2021”. Une décision similaire a été prise pour chaque samedi depuis le mois de juillet. Depuis le week-end dernier, elle est étendue au dimanche également.\nPour justifier sa décision, la préfecture rappelle que “des troubles à l’ordre public sont survenus en centre-ville de Toulouse lors des rassemblements non déclarés de ces derniers mois”. Au cours de ces rassemblements, elle a constaté “des actes de violence au sein du cortège”, “des tentatives d’intrusion au sein de la mairie de Toulouse et de la préfecture de région, des violences, jets de projectiles et outrages commis à différentes reprises et occasionnant des blessés parmi les forces de l’ordre”.\nPourquoi l’interdiction de manifestation non déclarée est-elle étendue au dimanche\nLa préfecture note aussi qu’ “à l’occasion des fêtes de fin d’année, les commerces ouvriront dimanche 12 décembre prochain, en plus du marché de Noël sur la place du Capitole. Il est attendu la même forte affluence que le samedi dans l’hypercentre commerçant de Toulouse.” D’où la décision d’étendre l’interdiction de manifestation dans l’hypercentre au dimanche.\n“Par ailleurs, l’absence de déclaration de manifestation ne permet pas d’identifier des organisateurs en capacité de maîtriser le nombre de participants, le respect des mesures barrières et de la distanciation sociale”, écrit la préfecture dans son communiqué.\nIl faut rappeler que “l’arrêté d’interdiction pour les samedi 11 et dimanche 12 décembre 2021 porte uniquement sur le territoire du centre-ville délimité par les boulevards (ces derniers n’y étant pas inclus). Ainsi, les manifestations ne sont pas interdites en tant que telles, à condition qu’elles n’entrent pas dans le périmètre de l’hypercentre de Toulouse.”