L ABC des droits des locataires de HLM - PDF Free Download\nL ABC des droits des locataires de HLM\nDownload "L ABC des droits des locataires de HLM"\n1 L ABC des droits des locataires de HLM Connaître nos droits pour améliorer notre vie en HLM Fédération des locataires d'habitations à loyer modique du Québec (FLHLMQ) 2520, rue Lionel-Groulx, local 202, Montréal (Québec) H3J 1J8 Téléléphone : Télécopieur :\n3 Introduction Vivre en HLM comporte certaines obligations, mais aussi des droits pour les locataires. Comment s y retrouver? Cet ABC des droits des locataires est un outil qui, nous le souhaitons, vous permettra d y voir plus clair. Il est basé sur des documents officiels, principalement le Manuel de gestion de la Société d habitation du Québec (SHQ) et le Code civil du Québec. Promouvoir le dialogue Parce que les OMH sont des propriétaires à caractère social qui n ont pour seule mission que de bien loger leurs locataires à revenu modeste, la FLHLMQ considère que le dialogue demeure la meilleure façon de trouver des terrains d entente entre l office et ses résidants. D ailleurs, dans son Code de déontologie des dirigeants et des administrateurs d un office d habitation, la SHQ stipule que le conseil d administration de l office doit être à l écoute des besoins des locataires et doit privilégier le règlement à l amiable des conflits. Cependant, pour établir les bases d une bonne discussion, il est nécessaire de bien connaître quels sont nos droits et nos obligations à titre de locataire. Il est plus facile, ensuite, de négocier une solution raisonnable qui respecte les deux parties. Malgré toute notre bonne volonté, il arrive parfois, dans certains offices, que nos droits comme locataires ne soient pas respectés. Dans ces cas-là, il ne faut pas hésiter à utiliser tous les recours qui sont à notre disposition, notamment la Régie du logement. Nous espérons que les informations contenues dans cet ABC des droits des locataires vous permettront de faire progresser la qualité des services offerts dans votre OMH pour le plus grand bien de l ensemble des résidants. N hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire. L équipe de la FLHLMQ L ABC des droits des locataires de HLM 3\n4 Sources d information Les informations contenues dans ce document proviennent entre autres du: Code civil du Québec; Dépliant sur les moisissures produit par Santé et services sociaux du Québec; Dépliant sur les punaises intitulé Épinglons la punaise réalisé par l OMH de Montréal; Manuel de gestion du logement social, règlements, normes et directives, de la Société d habitation du Québec (SHQ); Règlement sur l attribution des logements à loyer modique; Règlement sur les conditions de location des logements à loyer modique. Lexique Pour s y retrouver, voici un petit lexique. Association de locataires : organisme formé de locataires élus par les autres locataires. On l appelle parfois comité ou comité de loisirs. C.c.Q. : Code civil du Québec CCR : Comité consultatif de résidants, instance permettant aux locataires de participer à la gestion de leur HLM. Dans les petits offices, l association joue le rôle de CCR. OMH ou office : Office municipal d habitation, gestionnaire des HLM. Chaque ville a son propre OMH qui gère tous les logements HLM. SHQ : Société d habitation du Québec, propriétaire des HLM Avertissement Veuillez prendre note que, pour faciliter la lecture, le genre masculin inclut également le genre féminin dans ce document. 4 L ABC des droits des locataires de HLM\n5 Table des matières A Accès au logement... 6 L Laveuse et sécheuse Adaptation du logement... 6 Ajout d occupants en cours de bail... 7 Animaux... 7 Antenne parabolique... 8 Ascenseur... 9 Assurance personnelle M N O Meubles et biens laissés par les locataires Moisissures Négligence du locataire Occupation non déclarée B C Bail Calcul du loyer d un HLM Calcul du loyer et pension alimentaire Calcul du loyer et preuves de revenus Calcul du loyer pour locataires avec emploi Caméras de surveillance Canicule Chauffage du logement Clauses inutiles ou abusives P Q Peinture et tapisserie Pesticides Pétition Piscine Porter plainte Procès-verbaux du CA de votre office Protection des renseignements personnels Punaises Qualité des services D E Climatiseur Clôture et remise Contester un règlement d immeuble Coquerelles et autres vermines Détecteur de fumée Diminution de loyer pour travaux majeurs Drogue Escaliers sécuritaires Exemption de paiement du loyer R Réduction de loyer en cours de bail Règlement d immeuble Remplacement du revêtement de plancher Réparations urgentes et nécessaires Résiliation de bail en cas de décès Résiliation de bail et fausse déclaration Résiliation de bail et non-paiement de loyer Résiliation de bail et santé mentale Résiliation de bail et violence conjugale Résiliation de bail pour les aînés F Facturation de frais Fumer dans un HLM S Serrures Stationnement H Harcèlement sexuel en HLM T Transfert de logement avec dédommagement I Installation de lève-personne Transfert de logement sans dédommagement J Jouissance des lieux Annexe 1 - Tableau des bonnes pratiques L ABC des droits des locataires de HLM 5\n6 Accès au logement L office n a pas le droit d entrer chez vous n importe quand. L office, au même titre que les autres propriétaires, doit respecter certaines règles avant de se présenter chez vous. Le Code civil prévoit qu un propriétaire a le droit d entrer dans un logement pour y faire des travaux ou pour le faire visiter mais qu il doit au préalable en aviser son locataire au moins 24 heures à l avance et venir entre 9 h et 21 h. La seule exception à cette règle, c est dans le cas de travaux urgents, par exemple une fuite d eau ou un incendie. Pour des travaux Lorsqu il a été avisé, le locataire ne peut refuser l accès du logement pour que l office y effectue des travaux. Il peut, néanmoins, en refuser l accès avant 7 heures et après 19 heures, à moins que l office ne doive y effectuer des travaux urgents. Adaptation du logement Un office peut procéder à des travaux pour adapter le logement d un occupant handicapé lorsque ce dernier en fait la demande. Une des règles de base préconisées par la SHQ est que l office trouve les solutions les plus simples et économiques pour répondre aux besoins de la personne handicapée. Explorer toutes les solutions possibles L adaptation d un logement est parfois nécessaire pour répondre aux besoins précis de son locataire, par exemple en abaissant un comptoir, en installant un ouvre-porte automatique, un lève-personne pour un locataire qui se déplace en fauteuil roulant ou une alarme incendie stroboscopique pour un locataire ayant une déficience auditive. La SHQ recommande que toutes les autres solutions possibles soient explorées avant de procéder à des modifications coûteuses. Par exemple, dans certains cas, il pourrait être plus avantageux de relocaliser une personne handicapée se déplaçant en fauteuil roulant dans un logement situé au rez-de-chaussée du bâtiment plutôt que d installer un ascenseur ou une plate-forme élévatrice. Voir la chronique Installation de lève-personne. 6 L ABC des droits des locataires de HLM\n7 Ajout d occupants en cours de bail Il est possible de diminuer le loyer en cours de bail, mais il n est pas possible de l augmenter au-delà du montant fixé lors de la signature ou de la reconduction même si un occupant s ajoute au ménage. Obligation d informer l office Cependant, malgré le fait qu on ne peut augmenter le loyer en cours de bail, le locataire qui ajoute un occupant à son ménage est tenu d informer l office dans un délai d un mois de l arrivée du nouvel occupant. Ces informations seront utiles pour le renouvellement du bail ou si une diminution de loyer est demandée par l occupant principal (que l office appelle généralement l occupant 1). En effet, dans ce cas, les revenus du nouvel occupant seront considérés pour le calcul de la réduction. S il y a ajout d occupant entre la date de réception des renseignements requis pour la production du bail et la date à laquelle il sera en vigueur, les nouveaux occupants sont considérés pour la détermination du loyer. Animaux La plupart des gros offices autorisent maintenant la présence des animaux, à la condition de respecter certaines règles afin que le droit individuel d avoir des animaux de compagnie ne nuise pas au droit collectif des voisins de vivre en paix. Si le règlement de votre HLM interdit les animaux et que la majorité des locataires n est pas d accord avec cette décision, demandez à votre association ou au CCR de tenir un référendum. Les locataires ont leur mot à dire! La SHQ autorise les associations de locataires ou les CCR à tenir, en collaboration avec leur office, un référendum pour déterminer si les animaux devraient être permis. L office doit respecter les résultats du référendum. En effet, la SHQ écrit dans son Manuel de gestion du logement social : «Si une majorité de locataires se montre en faveur de la présence des animaux en HLM, l office ne pourra l interdire de façon générale et il devra émettre des balises à cet effet et les intégrer au règlement d immeuble de l office selon les procédures habituelles prévues le tout conformément aux lois et règlements municipaux en vigueur.» Des conditions à respecter Afin de ne pas priver un locataire des bienfaits de la présence d un animal et de s assurer en même temps le bien-être des autres locataires, plusieurs offices ont un règlement d immeuble qui énumère les conditions à respecter pour garder un animal. L ABC des droits des locataires de HLM 7\n8 Ces conditions garantissent que la présence des animaux ne crée pas de préjudice aux autres locataires. Recours légaux Accepter la présence d animaux de compagnie ne signifie pas que l OMH ne peut pas agir s ils causent des nuisances aux autres locataires. L office peut, lorsqu il reçoit des plaintes des locataires, s adresser à la Régie du logement pour contraindre une personne à se départir de son animal en invoquant certains articles du règlement municipal ou l article 1860 du C.c.Q. qui dit que le locataire est tenu de se conduire de manière à ne pas troubler la jouissance normale des autres locataires et que l OMH peut, au cas de violation de cette obligation, demander la résiliation du bail. Antenne parabolique En décembre 2002, la SHQ a émis une nouvelle directive sur la question des antennes paraboliques. Cette directive a pour but de permettre aux locataires, qui le désirent, de bénéficier des services de télévision par satellite. Elle vient annuler une première directive, adoptée en 2000, qui interdisait catégoriquement l installation de soucoupes individuelles. Directive assouplie C est à la suite des recommandations émises par la Table de concertation sur les HLM publics, sur laquelle siège la FLHLMQ, que la directive a été assouplie. Les offices ont maintenant trois options pour permettre aux locataires d avoir accès au service de diffusion par satellite: favoriser prioritairement l installation d une antenne collective de grande capacité; faire installer une antenne collective de petite capacité; accepter les antennes individuelles selon les prescriptions techniques de la SHQ. Les offices doivent prioriser l installation d antennes collectives et, là où cela n est pas possible, permettre la pose d antennes individuelles dans le respect de certaines règles d installation. L interdiction pure et simple des soucoupes individuelles sans autre solution de rechange n est plus acceptable ni aux yeux des locataires ni aux yeux de la SHQ. Ce que dit la SHQ La SHQ considère les antennes individuelles comme une solution de dernier recours parce qu elles peuvent engendrer des difficultés d installation dans certains logements. Voici ce que l on retrouve dans son Manuel de gestion du logement social: Installation L antenne individuelle ne dessert qu un seul abonné. Cette antenne est installée par les locataires ou par des fournisseurs locaux. Le locataire doit contacter l office avant de procéder à l installation 8 L ABC des droits des locataires de HLM\n9 d une antenne individuelle et ce, afin que l office puisse lui remettre et lui expliquer les prescriptions techniques à respecter lors de l installation. Recommandation Lorsqu il s agit de petits immeubles ou d immeubles situés loin des grands centres urbains, l antenne individuelle sera souvent la seule solution disponible auprès des fournisseurs locaux. Dans ces cas, il est recommandé d accepter les antennes individuelles à la condition qu elles soient installées conformément aux prescriptions techniques de la SHQ qui sont décrites à la fin du présent sujet. Ascenseur Peut-on avoir un ascenseur? Dans beaucoup de HLM de deux étages au Québec, les personnes âgées rêvent d avoir un ascenseur. Mais est-ce possible? Certains immeubles dont la structure est en bois ne peuvent pas recevoir d ascenseur. Pour les autres, l installation d un ascenseur peut coûter entre $ et $. La pratique la plus économique consiste donc à reloger les personnes, en perte légère d autonomie, du deuxième au premier étage lorsque des logements se libèrent. Et c est ce préconise la SHQ. Difficile mais possible Il faut donc en avoir vraiment besoin et être prêt à mener une dure lutte pour obtenir un ascenseur. Dans certaines villes, notamment Gaspé, les locataires ont réussi à convaincre la municipalité de s impliquer financièrement pour 25 % du coût total. Pour sa part, le CLSC avait fourni une évaluation du degré d autonomie de tous les résidants de l immeuble afin de prouver le besoin d un ascenseur. La SHQ a finalement accepté de soutenir le projet en finançant 75 % des coûts de réalisation. Il faut donc démontrer suffisamment le besoin et ensuite obtenir les appuis locaux nécessaires pour convaincre la SHQ d installer un ascenseur. L ABC des droits des locataires de HLM 9\n10 Assurance personnelle Suis-je obligé d avoir une assurance personnelle? La réponse est non. Selon la SHQ, aucun office ne peut exiger que vous ayez une assurance pour vous louer un logement. Dans son Manuel de gestion du logement social, qui est remis à tous les offices, la SHQ écrit : «Il est opportun pour l office de souligner au locataire de souscrire une assurance qui couvrira ses biens matériels et sa responsabilité civile. Cependant, l OMH ne peut exiger d un locataire qu il détienne un contrat d assurance comme condition de location du logement.» La SHQ ajoute : «Les conséquences pour un locataire sinistré peuvent être considérables s il ne dispose pas d assurance. En effet, dans un tel cas, le locataire ne sera pas dédommagé s il est victime d un vol ou de vandalisme, ou s il perd des biens dans un sinistre causé par sa négligence ou par celle d un autre locataire qui ne détient pas d assurance.» Assurance pour une piscine extérieure L OMH qui accepte l installation de piscines extérieures par les locataires peut par contre exiger de ces derniers une preuve d assurance multirisque. En effet, l installation d une piscine extérieure peut produire des incidents malheureux (blessures, noyade, dégâts d eau, etc.). Le locataire propriétaire d une piscine en est responsable et pourrait faire l objet de poursuites, le cas échéant. Bail Votre bail est un document important, car il constitue un contrat entre vous et l office. Vous devez en prendre connaissance avant de le signer. Dès la signature du bail, vous devenez locataire de l office avec les droits et les responsabilités que cela comporte. Informations pertinentes Le bail mentionne les renseignements pertinents applicables à votre logement : le loyer, les membres du ménage déclarés par le locataire et reconnus par l office, l adresse du logement loué et la durée du bail (habituellement 12 mois). Il décrit également les frais additionnels que vous pourriez avoir à payer (stationnement, climatiseur, etc.), vos droits et vos obligations. Les clauses supplémentaires et le règlement d immeuble font partie du bail. 10 L ABC des droits des locataires de HLM\n11 Reconduction du bail À l échéance d un bail, il n est pas nécessaire de signer un nouveau bail. L OMH doit expédier à chacun des locataires de trois à six mois avant la fin du bail, un avis de détermination de loyer qui permet de recueillir les données nécessaires au calcul du loyer. À partir de ces informations, l OMH reconduira le bail en ajustant, au besoin, le prix du loyer. Un avis écrit confirmant la reconduction du bail doit être remis au locataire. Séparation ou décès En cas de cessation de cohabitation avec le locataire ou en cas de décès de celui-ci, la personne qui bénéficie du droit au maintien dans les lieux n a pas droit à la reconduction automatique du bail si elle ne satisfait plus aux conditions pour habiter un HLM. L OMH peut alors résilier le bail en donnant un avis de trois mois avant la fin du bail. Résilier le bail En tant que locataire d un HLM, vous ne pouvez en aucun temps sous-louer ou céder le bail. Il vous est cependant permis de résilier le bail en tout temps, en envoyant un avis de trois mois à l OMH. Par contre, la SHQ préconise une approche plus souple pour les aînés qui quittent leur logement pour un centre ou un foyer d hébergement. Voir la chronique Résiliation de bail pour les aînés. Calcul du loyer d un HLM Les OMH ainsi que leurs locataires sont soumis aux dispositions de la législation sur la location résidentielle, sauf en ce qui concerne la fixation du loyer. Celui-ci est établi suivant le Règlement sur les conditions de location des logements à loyer modique de la SHQ. Ce qu il faut retenir c est qu il est possible de diminuer le loyer en cours de bail, mais il n est pas possible de l augmenter au-delà du montant fixé lors de la signature ou de la reconduction du bail. Loyer et services de base Le coût du loyer est constitué de deux éléments : le loyer de base et les charges locatives. Le loyer de base représente 25 % des revenus du chef de ménage et de la personne indépendante dont le revenu est le plus élevé. On ne doit pas tenir compte des revenus d un enfant qui est aux études à temps plein jusqu à ce qu il atteigne 25 ans. Par contre, un supplément est calculé pour tout autre membre du ménage de 18 ans et plus. Si c est un enfant du chef de ménage ou de son conjoint, les revenus mensuels de cet occupant qui seront considérés pour déterminer le loyer de base ne pourront pas dépasser 314 $* si cet enfant est âgé de 18 à 20 ans et 630 $* s il est âgé de 21 à 24 ans. Pour faire le calcul, on se base sur les revenus de l année précédant la date du début du bail. De ce montant, on soustrait 10 % s il s agit de revenus d emploi. Le loyer de base comprend les services suivants : le chauffage, l eau chaude, les taxes municipale, scolaire et d eau. * Ces montants sont indexés chaque année. L ABC des droits des locataires de HLM 11\n12 Charges et augmentation de loyer Au loyer de base s ajoutent certaines charges mensuelles comme l électricité, le climatiseur et les frais de stationnement. S il survient une baisse de revenu ou un changement dans la composition du ménage en cours de bail, il est possible de faire réduire le loyer en cours de bail. Dans l avis d augmentation de loyer, l OMH n est pas tenu d indiquer le nouveau loyer ou le montant de l augmentation puisque ces augmentations sont déjà prévues par règlement. Recours Si le prix du loyer n est pas déterminé conformément au règlement, le locataire peut dans les deux mois de la détermination du loyer en demander la révision à la Régie du logement. Voir la chronique Calcul du loyer pour les locataires avec un emploi. Calcul du loyer et pension alimentaire Le montant annuel que vous recevez à titre de pension alimentaire à la suite d un divorce ou d une séparation judiciaire est considéré comme un revenu à inclure dans le calcul de votre loyer. Même si la pension alimentaire est non imposable, elle est considérée comme un revenu aux fins de la fixation du prix de votre logement. Par contre, si vous versez une pension alimentaire, celle-ci peut être soustraite du revenu considéré pour le calcul de votre loyer, pourvu que vous fournissiez les preuves requises, soit une copie du jugement ou de l ordonnance d un tribunal compétent, qui confirment que vous devez verser une pension alimentaire à votre exconjoint ou ex-conjointe. Allocation familiale Le Soutien aux enfants (allocation familiale) n est pas considéré comme un revenu. Il ne doit pas être inclus dans le calcul de votre loyer. Si le bail est déjà signé, vous devez nécessairement revoir le bail avec l office et soustraire les sommes reçues à titre de prestations familiales des revenus considérés dans le calcul du prix du logement. 12 L ABC des droits des locataires de HLM\n13 Calcul du loyer et preuves de revenus L office a besoin de vos preuves de revenus pour calculer le coût du loyer afin de conclure ou de renouveler votre bail. Mais les locataires qui ont des revenus fixes, par exemple les pensions du gouvernement, ne sont pas obligés de présenter leurs pièces justificatives chaque année. Les offices pourront le faire automatiquement en tenant compte de l indexation des chèques de pension. Il revient aux OMH de décider qui devra soumettre ses preuves de revenu chaque année et qui pourra le faire seulement une fois aux trois ans. Dans ce dernier cas, les locataires auront cependant l obligation d aviser l OMH si leurs sources de revenus changent. Preuves de revenus satisfaisantes Lorsque vient le temps de conclure un nouveau bail ou de le renouveler, l OMH veut connaître précisément vos revenus afin de déterminer le loyer à payer. Pour ce faire, l OMH peut exiger du locataire la production de preuves de revenus satisfaisantes telles les différents relevés dont il a reçu copie ainsi que toutes autres preuves ou pièces requises permettant de justifier ses revenus. Avec déclaration de revenus à l impôt Pour les locataires qui produisent une déclaration de revenus, l OMH peut exiger, en plus des autres preuves de revenus, l avis de cotisation détaillé du gouvernement provincial. Si l avis de cotisation n est pas disponible pour l année visée, le locataire doit remettre une copie de sa déclaration de revenus et s engager à remettre l avis de cotisation sur réception de celui-ci. En pareil cas, l OMH peut ajouter une clause spécifique au bail du locataire, précisant que le loyer est établi temporairement en l absence de preuves de revenus et que celui-ci pourra être fixé rétroactivement, sur présentation de ces preuves. Sans déclaration de revenus à l impôt Lorsqu un locataire n a pas produit de déclaration de revenus, il doit présenter à l OMH les différents relevés dont il a reçu une copie ainsi que toutes les autres preuves ou pièces qui permettent de justifier ses revenus. De plus, l OMH peut exiger que le locataire présente ces renseignements pour lui et pour tous les membres du ménage à chaque année. En cas de diminution significative des revenus par rapport à l année précédente, l OMH peut aussi demander des copies de relevés bancaires. L ABC des droits des locataires de HLM 13\n14 Calcul du loyer pour les locataires avec un emploi Depuis septembre 2001, les locataires de HLM bénéficient d un règlement sur la fixation du loyer dont plusieurs mesures sont favorables aux locataires qui ont un emploi. Si vous recevez des allocations d aide à l emploi Les premiers $ versés par Emploi-Québec ne sont pas considérés. Toutes les sommes supplémentaires reçues pour couvrir les frais de participation sont exclues dans le calcul du loyer. Si vous avez un emploi ou êtes travailleur autonome Vous bénéficiez d une réduction de votre loyer correspondant à 10 % de vos revenus de travail. Et d une réduction de 30 $ par mois pour les ménages ayant des revenus de travail de $ ou plus par année ou d une réduction mensuelle correspondant à 2 % des revenus annuels de travail pour ceux dont les revenus de travail sont inférieurs à $. Vous pouvez bénéficier d un loyer protégé Les locataires qui subissent une augmentation importante du prix de leur loyer en raison de leurs revenus de travail peuvent bénéficier d une hausse limitée pour une période de trois ans. Pour prendre effet, cette mesure doit être demandée par le locataire. Cette demande ne peut être faite qu une seule fois durant toute la durée pendant laquelle le locataire habitera un logement de l OMH. Exemples de calcul du loyer de base a Déduction supplémentaire reliée aux allocations d aide à l emploi Locataire ayant reçu $ d allocations d aide à l emploi d Emploi-Québec u Son loyer sera calculé ainsi : $ $* = $ 12 mois = 536,67 $ X 25 % = 134,17 $ * On a soustrait $ des revenus d allocations d aide à l emploi puis on a procédé au calcul du loyer. Sans cette nouvelle déduction, le loyer de base aurait été de 166,67 $, ce qui représente une économie de 32,50 $ par mois. 14 L ABC des droits des locataires de HLM\n15 a Abattement sur le loyer Couple de locataires ayant touché chacun $ de revenus de travail annuel u Le loyer sera calculé ainsi : Occupant 1 : $ $ (déduction de 10 %) = $ 12 mois = 675 $ X 25 % = 168,75 $ Occupant 2 : $ $ (déduction de 10 %) = $ 12 mois = 675 $ X 25 % = 168,75 $ Pour un total de 337,50 $ pour le couple. Un abattement maximal de 30 $ par mois sera appliqué étant donné que les revenus de travail du ménage (8 100 $ X 2 = $) sont supérieurs à $ par année. Le loyer de base sera de 337,50 $ - 30,00 $ = 307,50 $. a Loyer protégé Personne qui était prestataire de l assistance-emploi Elle a commencé à travailler et elle a gagné des revenus de travail de $. Son loyer de base de l année précédente était de 141 $ par mois. Son loyer calculé après la déduction de 10 % et l abattement de 30 $ est de 251,25 $. u Calcul du loyer protégé : On considérera le moins élevé entre le loyer majoré et le loyer de référence. Loyer majoré Loyer de base du bail précédent + 50 $* (141 $ + 50 $ = 191 $) Loyer de référence 479 $** pour un occupant et 534,75** $ pour deux occupants Le loyer protégé sera le moins élevé entre 191 $ et 479 $, soit 191 $. Cette mesure ne sera activée que si le locataire le demande. Elle sera en vigueur au cours des trois prochaines périodes de baux à partir de la date à laquelle elle a pris effet. La première année, le locataire paiera 191 $ au lieu de 251,25 $, soit une économie de 60,25 $. * Durant une période de trois ans, le loyer de base des ménages ne peut être augmenté de plus de 50 $ par an. ** Ces montants sont indexés chaque année. L ABC des droits des locataires de HLM 15\n16 Caméras de surveillance On retrouve plusieurs caméras de surveillance dans les HLM, quelques fois à la demande des locataires qui craignent pour leur sécurité. Mais ces caméras ne surveillent pas seulement les «méchants», ils filment les agissements de tous ceux et celles qui passent devant. Afin de protéger la vie privée des gens, des règles d utilisation de la vidéosurveillance ont été édictées par la Commission d accès à l information du Québec. Et les OMH n ont pas d autre choix que de respecter ces règles. Il faut que ce soit une nécessité Dans tout HLM, l office qui veut surveiller un endroit public (stationnement, salle de lavage commune, hall d entrée, corridor, etc.) à l aide de caméras doit être en mesure de prouver le critère de nécessité établi par la Loi sur l accès. L office doit donc démontrer que l objectif poursuivi par l usage de la vidéosurveillance est suffisamment important pour justifier la cueillette de renseignements personnels. La SHQ ne recommande pas de façon générale la pose de caméras de surveillance dans les HLM. Dans un numéro d Info-Express (avril 2006), la SHQ écrit : «Chaque cas devra être examiné de façon individuelle. Par exemple, selon un avis de la Direction des affaires juridiques de la SHQ, un office d habitation ne pourra invoquer la crainte de vandalisme pour justifier la surveillance dans des lieux publics si aucun incident de ce genre ne s est produit dans le passé dans ces lieux ou qu il s agit d incidents isolés. Le risque doit être réel, concret et important.» À retenir La vidéosurveillance effectuée par les OMH dans des lieux publics est permise à certaines conditions que l on peut retrouver dans les règles d utilisation de la vidéosurveillance élaborées par la Commission d accès à l information. Avant de demander la pose de caméras, les locataires devraient aussi réfléchir aux conséquences que cela peut avoir sur les droits de chacun au respect de sa vie privée et à la liberté de sa personne. 16 L ABC des droits des locataires de HLM\n17 Canicule La chaleur accablante peut provoquer différents problèmes de santé chez les personnes âgées, notamment des décès chez les populations vulnérables vivant dans des îlots de chaleur urbaine. C est pourquoi l Institut national de santé publique du Québec recommande de doter les immeubles pour personnes âgées d une salle avec climatisation pour permettre aux gens de passer quelques heures dans un endroit frais. Plusieurs offices, notamment Longueuil et Montréal, ont déjà pris au cours des dernières années la décision d installer des climatiseurs dans toutes leurs salles communautaires. Si ce n est pas déjà fait, proposez à votre office de faire de même dans le cadre de son plan de rénovation. La canicule est aussi un moment où vous pouvez aller frapper chez votre voisine ou voisin pour aller prendre de ses nouvelles autour d un verre d eau! Voir la chronique Climatiseur. Chauffage du logement À retenir Le loyer de base d un HLM comprend le chauffage. L office est donc tenu de le chauffer dès que la température l exige, quelle que soit la période de l année. Il n existe aucune date précise à laquelle le chauffage doit débuter. Il est généralement reconnu que la température intérieure d un logement doit se situer autour de 21 degrés Celsius ou 70 degrés Fahrenheit. Le locataire doit d abord s adresser à l office pour corriger un problème d inconfort dû au chauffage. Si celui-ci ne fait rien pour améliorer la situation, il peut alors s adresser à la Régie du logement. Le locataire ne doit pas, par temps froid, laisser ses fenêtres ouvertes pour une durée prolongée ni obstruer les radiateurs ou les plinthes chauffantes. En cas de panne ou de bris du système de chauffage, l office doit prendre les choses en main rapidement pour éviter des désagréments aux occupants. L ABC des droits des locataires de HLM 17\n18 Clauses inutiles ou abusives Il est étonnant de constater la longue liste d interdictions que certains offices inscrivent au bail alors que d autres n ajoutent presque rien. Il faut se demander si ces clauses sont nécessaires, véritablement utiles, ou bien abusives. Trop d interdictions inutiles peuvent constituer des abus de pouvoir qui ont pour effets de dévaloriser les gens, de nier leur fierté d habiter en HLM et de faire en sorte qu ils se sentent moins responsables de leur environnement. C est pour cela qu avant que l OMH adopte un règlement pour interdire quelque chose, ça vaut la peine de lui demander : Si la clause est applicable et si la Régie du logement condamnerait une personne pour avoir enfreint cette règle? Si la clause pénaliserait l ensemble des locataires à cause d une mauvaise expérience? (Doit-on pénaliser l ensemble pour une minorité de mauvais locataires?) Est-ce que ce règlement va occasionner plus de problèmes aux locataires que de bienfaits collectifs? Y a-t-il des règlements spéciaux parce que l OMH pense que les locataires sont irresponsables? Quelques exemples de clauses abusives l interdiction d avoir des sapins naturels à Noël; l interdiction de jouer sur le terrain de l OMH ou de mettre une petite piscine (barboteuse) pour enfants lors d une canicule; l interdiction de peindre en couleur son logement; la limitation des heures pour recevoir de la visite. Climatiseur Lorsque l immeuble s y prête et que les règlements municipaux en vigueur le permettent, il est possible d installer un climatiseur individuel dans son logement. Tarif Le Règlement sur les conditions de location des logements à loyer modique prévoit l ajout d un montant mensuel de 5 $ par mois, soit 60 $ par année, lorsque le locataire possède un climatiseur, peu importe la durée de son utilisation. 18 L ABC des droits des locataires de HLM\n19 Pour la SHQ, cette tarification s ajoute au loyer de base du locataire à compter du mois où le climatiseur a été installé. Par exemple, pour le locataire qui installe un climatiseur en mai 2010 et dont le bail se termine le 31 décembre 2010, un montant de 5 $ sera ajouté à son loyer au bail à compter du mois de mai. Il déboursera donc 40 $ pour l année 2010 et 60 $ au renouvellement de son bail pour les années subséquentes. S il y a plus d un appareil, cette tarification s applique à chacun des appareils. Ce que dit la FLHLMQ La FLHLMQ pense que toute augmentation du loyer doit entrer en vigueur au renouvellement du bail. Si un climatiseur est installé en mai 2010 et que le bail se termine en décembre 2010, ce n est qu à partir du mois de janvier 2011 que le montant de 5 $ par mois par climatiseur peut s appliquer. Cette interprétation a été confirmée par certains régisseurs de la Régie du logement. Dans ces cas-là, les locataires n ont payé le coût du climatiseur qu à partir du renouvellement du bail. Mais sachez que la partie n est pas gagnée d avance et qu il faut temps et énergies pour faire les démarches nécessaires. Informer l office Dans tous les cas, il est essentiel d informer l office dès que l on installe un climatiseur dans son logement. Il faut aussi s assurer d avoir une installation sécuritaire qui n abîme en rien l immeuble ou le logement. Dans le cas contraire, l office pourrait faire enlever le climatiseur et demander des frais au locataire pour effectuer les réparations nécessaires. Clôture et remise Vous voulez un peu d intimité ou un lieu de rangement? Sachez qu il est normalement interdit d installer une clôture ou une remise sur le terrain d un HLM à habitations multiples. Mais dans le cas de maisons jumelées ou en rangée, cela devrait être possible si ces éléments sont conformes aux normes municipales. Il est par contre fortement conseillé d obtenir l autorisation de son office avant de poser une clôture ou d installer une remise. Remise en état L office peut exiger lorsque le locataire quitte son logement que la clôture et/ou la remise soient enlevées et que les lieux redeviennent dans l état où ils étaient à l arrivée du locataire. Ce que dit le Code civil Article 1890 : Le locataire est tenu, à la fin du bail, de remettre le bien dans l état où il l a reçu, mais il n est pas tenu des changements résultant de la vétusté, de l usure normale du bien ou d une force majeure. L état du bien peut être constaté par la description ou les photographies qu en ont faites les parties; à défaut de constatation, le locataire est présumé avoir reçu le bien en bon état au début du bail. L ABC des droits des locataires de HLM 19\n20 Article 1891 : Le locataire est tenu, à la fin du bail, d enlever les constructions, ouvrages ou plantations qu il a faits. S ils ne peuvent être enlevés sans détériorer le bien, le locateur peut les conserver en en payant la valeur au locataire ou forcer celui-ci à les enlever et à remettre le bien dans l état où il l a reçu. Si la remise en l état est impossible, le locateur peut les conserver sans indemnité. Contester un règlement d immeuble La Loi permet à un locataire de HLM de contester un changement au règlement d immeuble ou une clause additionnelle au bail, sans avoir à craindre de perdre son logement. Procédure à suivre À titre de propriétaire, le conseil d administration d un office peut adopter des règlements d immeuble et d autres clauses additionnelles qui deviendront ensuite partie intégrante du bail. Il doit cependant respecter la procédure prévue au Code civil du Québec. En effet, l office doit faire parvenir à tous ses locataires, au moins 3 mois avant l échéance du bail, les modifications qu il souhaite apporter aux conditions du bail. Réagir rapidement Lorsqu un locataire reçoit un avis de l office avec lequel il n est pas d accord, il doit réagir rapidement. Il faut qu il s adresse à la Régie du logement dans le mois de la réception de l avis. Si le locataire ne fait rien, on considère qu il a accepté les nouvelles conditions. Si le locataire décide d aller à la Régie du logement, il lui faudra expliquer en quoi le nouveau règlement diminue sa qualité de vie et nuit à la pleine jouissance de son logement. La Régie du logement a des bureaux un peu partout au Québec. Il y a des frais pour déposer une demande sauf pour les locataires bénéficiaires de l aide sociale. L avis du CCR Un changement au règlement d immeuble qui a reçu l appui du CCR est beaucoup plus difficile à contester car cela signifie que les locataires ont été consultés et qu ils sont globalement en faveur de ce changement. C est pour cela que la SHQ préconise que le CCR soit impliqué lors de l élaboration d un nouveau règlement d immeuble ou de clauses additionnelles au bail ou lors de leur révision. Cela évite bien des problèmes. 20 L ABC des droits des locataires de HLM


admin mai 24, 2021 Leave a comment\nSi vous avez le moindre soucis, n’hésitez pas à nous contacter sur supportmobile canal-plus. Typiquement, si tu as plusieurs téléviseurs à ton domicile et que tu as un abonnement Internet avec un bon débit, tu peux regarder la TV dans n’importe quelle pièce qui n’est pas à proximité de ta box. Given canal plus has been partnering with Apple TV for their subscription, now can it be that bad? On vous laisse essayer de deviner le pourquoi du nommage: Ne manquez pas cette étape pour commencer à naviguer 8x plus vite en toute sécurité et dans le respect de votre vie privée. Ou même si tu es abonné Orange. Free Instagram Download Un programme gratuit pour sauver les photos et vidéos d’Instagram.\nVous avez raté le début du match? Pour exécuter des applications Windows sur son Mac, il existe plusieurs solutions. Plus de détails dessous pour les experts. Cette plateforme appelée H: Cliquer pour agrandir Toutefois, il faudra encore faire un tout petit peu piur de patience: Pour la petite devinette de la version 2. Or, qu’est-ce qui rend une application lourde hormis ce satané runtime Swift qui nous prend beaucoup de Mo ;?\nEst-il possible de regarder les chaînes gratuites myxanal être abonné à Canal?\nAu passage, l’application est déjà compatible avec le nouveau multitâche iPad iOS 11 ; Nous travaillons maac sur de nouvelles fonctions très utiles pour les prochaines versions: Téléchargez votre pout du logiciel Fichier Compatibilité. Téléchargez votre version du logiciel Fichier Compatibilité Télécharger.\nNous sommes ravis, l’application est un peu plus légère, vous pourrez donc l’emporter sur la plage piur vous, grâce au téléchargement des contenus: Quel est votre assistant vocal préféré?\nVoir même lorsque tu pars en vacances de ne pas manquer le match ou le film que tu aurais ymcanal à la maison.\nVous avez raté le début du match? Version hotfix qui corrige des problèmes de connexion que certains pouvaient rencontrer. L’extraction de crypto-monnaie interdite sur iPhone et iPad? Pour mad, les nouveautés de la version 2.\nAvec myCANAL, retrouvez gratuitement où que vous soyez et quand vous le voulez vos programmes préférés! Sur le système d’exploitation d’Apple, les appli de « Utilitaire » sont légions.\nCertains crieront au sacrilège, Nous allons en effet vous montrer Sinon, cette version contient uniquement des optimisations et corrections par mycznal à la version précédente. Installer maintenant pour protéger votre vie privée.\nLa gestion des téléchargements a été revue par notre kycanal de bord et son équipe pour vous garantir un voyage sans turbulence. Speedy Gonzales est venu faire un tour chez nous avec dans son sombrero des optimisations sur la vitesse de navigation! Pour rappel, la description de la version précédente: Pour la petite devinette de la version 2.\nVous avez été nombreux à nous remonter des problèmes sur la diffusion sur TV que ce mycqnal via AirPlay ou Chromecast. Love the multiplex sports features.\nCréer un nouveau compte Demander un nouveau mot de passe. MarcMame Ca dépend du type de match et des potes que t’invites. Nous tenons à réduire au strict minimum le nombre de requêtes pour de meilleures performances dans les réseaux les plus dégradés. Nous n’encourageons pas l’utilisation de ce logiciel s’il est en mycznal avec l’une de ces lois.\nLa transition vers le HD n’est même pas finie Si vous êtes adepte du partitionnement de disque, ce petit tutoriel devrait vous intéresser. Bravo, franchement ça fait pouur au top allez Molotov passe direct à la 4K. Voici donc les principales nouveautés de cette version: Pas plus pour organiser un dîner de con. Nous avons passé tous nos fichiers Swift 3 en Swift 4.\nApp Store 73 commentaires. Nous vous offrons avant Noël la fonction Playlist. Oui, au vu du prix de l’abonnement Canal, on attend a avoir un maximum de service à l’image de Netflix qui propose du contenu en 4K HDR. Cette version vous réserve 2 grandes nouveautés.


Tableau des partants de la course pmu R4C5 le 08/11/2019\nListe des partants pour le Prix Gaston Tremaudan\n4.2 0.0 3.6 0.0 0.0 1.2 2.4 0.0 2.6\n3.7 0.5 4.3 0.0 7.5 1.4 0.3 0.0 4.7\n3.4 6.5 8.9 0.0 5.9 3.7 0.0 0.0 5.7\n0.0 7.7 2.5 0.0 0.0 4.6 2.4 0.0 9.6\n7.1 5.3 0.0 3.8 0.0 0.0 3.4 3.3 4.8\n4.5 6.6 3.9 0.0 5.5 1.7 3.0 1.7 4.0\n10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 4.3 10.0 10.0 4.1\n2.1 9.9 5.1 0.0 0.0 3.6 1.1 0.0 6.4\n3.2 7.7 3.7 0.0 7.1 4.2 2.4 0.0 7.2\n3.7 9.0 0.7 0.0 6.4 0.0 0.7 1.7 3.9\n2.6 4.7 2.0 0.0 8.8 5.0 1.3 0.0 10.0\n5.8 8.4 6.7 10.0 0.0 10.0 2.2 5.0 0.0\nLe coefficient de forme représente le rang moyen d'arrivée du cheval, jockey ou entraîneur (selon la colonne considérée) sur ses 6 dernières courses. Plus la valeur est élevée, plus la partant est « en forme ». Pour cette course, le cheval ayant le meilleur coefficient de forme est Diamant du Plaix, le jockey ayant le meilleur coefficient de forme est JOSEPH B. et l’entraîneur avec le coefficient de forme le plus élevé est OLIVIER D.M. La lecture des coefficients de forme met en lumière des combinaisons cheval / jockey / entraîneur gagnantes pour faire un bon prono. En savoir plus\nLe coefficient de réussite est un très bon indice sur la réussite d’un cheval, jockey ou entraîneur. Ce coefficient est calculé en divisant le nombre de victoire par le nombre de courses courues au cours des 9 mois précédents. Le résultat est normalisé afin de s’étaler sur une échelle allant de zéro pour le moins bon à dix pour le cheval, jockey ou entraîneur ayant le coefficient le plus élevé de l’ensemble des partants de la course. Par exemple aujourd’hui dans ce Prix Gaston Tremaudan, le cheval ayant le coefficient de réussite le plus élevé est Diamant du Plaix. Repérez les partants avec les coefficients de réussite les plus élevés pour faire un pronostic hippique avec une espérance de gain plus élevée. En savoir plus\nL’analyse des résultats en placé au cours des 9 derniers mois indique que c’est Danaos du Bouillon qui est le plus performant sur cette distance parmi tous les partants du Prix Gaston Tremaudan. L’étude de l’appétence des partants pour les conditions de la course du jour est un élément important pour construire un pronostic hippique, notamment les conditions de distance. En savoir plus


Presse et pouvoir un divorce impossible - La lettre du Libraire\nL’affaire DSK est emblématique de la relation ambiguë que vivent les journalistes et les politiques. En effet, jusqu’à son arrestation le 14 mai 2011, Dominique Strauss-Kahn a reçu du Figaro, du Nouvel Obs ou encore de Paris Match un soutien indéfectible à sa personne, son action politique comme directeur du FMI et dans son ambition présidentielle. Aujourd’hui, Dominique Strauss-Kahn porte plainte contre ces mêmes organes de presse dans le cadre de l’affaire dite du Carlton de Lille.\nDès les premières pages de Presse et pouvoir, Philippe Reinhard nous démontre que rien n’a vraiment changé en France depuis La Gazette fondée par Théophraste Renaudot en 1631. Encore aujourd’hui, le Président de la République nomme le président des chaînes publiques ou exige le licenciement d’un journaliste tel Alain Genestar. L’ancien directeur de Paris Match a été viré pour avoir déplu à Nicolas Sarkozy le « frère » d’Arnaud Lagardère (propriétaire de Paris Match). Dans un autre domaine, les écoutes téléphoniques récentes d'un journaliste du Monde par la DCRI et l’Élysée et moins récentes comme celles de Édwy Plénel par La cellule de l’Élysée sous François Mitterrand montre la méfiance du pouvoir envers les journalistes.\nPourtant, on ne peut pas reprocher aux journalistes français de trop enquêter sur le pouvoir, car ce n’est pas dans la tradition journalistique française que de révéler les comportements des politiques. Ils ont plus l’habitude de garder pour eux les petits secrets de la République telle « Mazarine » sous Mitterrand ou un « Mazarin » sous un autre Président de la République ou encore l’épisode dit du laitier sous Giscard d’Estaing.\nLes sentiments d’attraction-répulsions sont remarquablement exploités. Ainsi, Charles De Gaulle avait tout compris du pouvoir de la télévision, mais refusait d’y entendre la moindre critique. Sauf celles d’Hubert Beuve-Méry, alors directeur du Monde, étaient vaguement tolérées par le locataire de l’Élysée pour la seule raison qu’elles étaient bien écrites... François Mitterrand se méfiait des journalistes comme de la peste et ira jusqu’à les rendre responsables de la mort de Pierre Bérégovoy. Jacques Chirac était nul à la télévision, mais les propriétaires de groupes presses ou de télévision comme Hersant, Bouygues, Lagardère ou Dassault ont toujours été des fidèles de l’ancien Maire de Paris. Quant à Sarkozy, il aime la télé comme une tribune à lui mais jamais contre lui.\nLa vie privée des journalistes et des politiques est aussi entremêlée. En effet, contrairement aux Américains et aux Suédois, les journalistes français ne sont astreints à aucune déontologie particulière dans leur relation avec les politiques. C’est ainsi que l’on trouve nombre de couples journaliste-politique tels que Christine Ockrent-Bernard Kouchner, Béatrice Schönberg-Jean-Louis Borloo et plus récemment Valérie Trierweiler-François Hollande et d’Audrey Pulvar-Arnaud Montebourg.\nL’américanisation galopante de la société française a aussi des incidences sur la relation des politiques et des journalistes. Les hommes politiques ne peuvent plus cacher leurs vies privées et l’exploitent à des fins électorales. Et les journalistes ne peuvent pas faire comme si la « peopolisation » des politiques n’était pas la bienvenue pour augmenter les ventes de leurs magazines. Ainsi, pendant que les journalistes sont en quête du « scoop » du prénom de l’enfant du couple Sarkozy ils ne parlent pas ou beaucoup moins de Sarkozy « l’éleveur de chômeur » (1). En clair, on fait des paillettes avant les sujets graves. Les journalistes français ont-ils rejoint Jean-Pierre Pernaut ou Jean-Pierre Pernaut était-il en avance sur les journalistes français... ?\nLa Gazette de Théophraste Renaudot parlait déjà des potins de la Cour pour distraire le bon peuple. 380 ans plus tard, ça n’a toujours pas changé... Et Philippe Reinhard le démontre dans cet essai remarquablement documenté et sans langue de bois. Presse et pouvoir un divorce impossible servira de grille de lecture à de nombreux évènements journalistico-politiques.\n(1) Nicolas Canteloup.\nFirst éditions, mars 2011.


Comment devenir parfait en trois jours pas cher | Livre d’occasion – Boutique La Bourse aux Livres\n2,78 € 3,84 €\nAchetez Comment devenir parfait en trois jours pas cher\nProfitez de Comment devenir parfait en trois jours au meilleur prix. À La Bourse aux Livres, nous faisons notre maximum pour proposer les meilleurs prix du marché afin de permettre à chacun d’accéder à la lecture. Vous pouvez ensuite revendre vos livres au meilleur prix en cliquant ici.\nProfitez de Comment devenir parfait en trois jours d’occasion\nAvec la Bourse aux Livres, achetez Comment devenir parfait en trois jours d’occasion. L’état des livres que nous vendons est scrupuleusement vérifié afin de vous garantir un ouvrage en bon état. Acheter ses livres d’occasion, c’est leur offrir une seconde vie tout en faisant des économies.


Cinéma: le Fespaco mitonne son 50e anniversaire à Ouaga — La Libre Afrique\nDu 23 février au 2 mars, le Festival panafricain du cinéma et de la télévision de Ouagadougou (Fespaco) va mettre le Burkina Faso au centre des rêves de tous les cinéastes et créateurs d’Afrique et de la diaspora. Une édition anniversaire qui saluera la mémoire des anciens et les défis futurs. Les noms des 20 longs métrages en compétition sont désormais connus…\nTrois mille professionnels des métiers du cinéma et 2 500 professionnels des médias sont attendus à Ouagadougou du 23 février au 2 mars. La 26e édition du Festival panafricain du cinéma et de la télévision (Fespaco) qui marquera aussi les 50 ans de la biennale africaine sera l’occasion de diverses célébrations, même si le festival ne compte pas se perdre dans des fêtes grandiloquentes.\nL’événement va toutefois attirer de nombreuses personnalités internationales, parmi lesquelles le philosophe et économiste Felwine Sarr, l’universitaire Achille Mbembé, « mais aussi, nous l’espérons, l’ex-ministre Christiane Taubira, comme elle nous l’a annoncé », révèle le cinéaste et « sage » burkinabè Gaston Kaboré. Ce dernier est en charge de l’animation du colloque de deux jours qui permettra à chacun des professionnels présents de réfléchir à la thématique anniversaire : « Confronter notre mémoire et forger l’avenir d’un cinéma panafricain dans son essence, son économie et sa diversité. »\nCe jeudi, le délégué général du Fespaco et le ministre de la Culture Burkinabé avaient fait le déplacement à Bruxelles pour présenter la sélection officielle de l’édition anniversaire : soit 20 longs métrages issus de seize pays différents qui seront soumis à l’appréciation du jury présidé par l’Algérien Ahmed Bedjaoui, auteur et directeur du festival d’Alger. À la clé, le Graal pour les cinéastes d’Afrique, la récompense suprême : l’Étalon d’Or de Yennenga.\nParmi les 20 noms retenus dans la compétition longs métrages, on découvre de nombreux premiers films, signe de la volonté du Fespaco « d’aider à l’émergence de jeunes talents. Et vingt pour cent des cinéastes sélectionnés sont des réalisatrices« , souligne le Délégué général Ardiouma Soma qui en fait un deuxième motif de satisfaction. (La liste complète est à lire ci-dessous).\nUne catégorie réservée aux documentaires\nNouveauté, cette année : une catégorie sera spécialement dévolue au documentaire, genre en plein essor en terre africaine. Mais il faudra encore un peu de patience avant de découvrir les heureux élus qui seront confrontés au jugement de l’équipe emmenée par la réalisatrice tunisienne Nadia El Fani.\nEnfin, le troisième et dernier jury, présidé par la réalisatrice canado-burkinabée Cilia Sawadogo, sera chargé de départager les films d’animation et les séries télévisuelles.\nQuelque vingt mille spectateurs sont attendus à la cérémonie d’ouverture retransmise depuis le Stade municipal de Ouagadougou le 23 février prochain. Un grand moment de célébration populaire qui est l’occasion d’assister à de nombreux spectacles, rehaussés de la présence d’artistes en tous genres : gymnastes, écuyers, musiciens et chanteurs, notamment. Quinze ministres africains en charge du cinéma et de l’audiovisuel seront présents dans le public.\nÀ l’heure où les questions ne manqueront pas sur l’avenir du cinéma et de sa distribution, notamment numérique, le Festival n’oubliera pas de regarder d’où il vient. Un ouvrage consacré au cinquantenaire (1969-2019), retraçant l’histoire et les souvenirs marquants du Fespaco, ainsi qu’une exposition de photographies et d’archives sont en cours de préparation du côté de Ouagadougou.\nphotos: Tristan Locus et Bernard Verschueren\nVoici les 20 films en lice dans la catégorie longs métrages:\n– Ila Akhir Ezzaman (Jusqu’à la fin des temps), de Yasmine Chouikh (Algérie)


Cette Cochonne De Brest Veut être Traitée Comme Une Salope - Plan cul gratuit et rapide\nPublié paradmin\t juin 3, 2019 Laisser un commentaire sur Cette Cochonne De Brest Veut être Traitée Comme Une Salope\nL’ailleurs sous une bonnasse à gros manque de sexe disponibles pour des moments sympa. Nathanaelle 28 ans Localisation calais recherche peut-être sans fin ou petit sexe à sucer. Paula 21 ans 5’9” athlétique cheveux noirs à La recherche d’Un site ou en. Anne-sophie bi bourgeoise BCBG 1m69 55kg 90d élégante cheveux auburn yeux bleus de cette. Citations coups de butoirs beaucoup méritées. Aimerai énormement te montrer à quel moment je ne sais pas s’il y a. Femme absolument discrète non pas une histoire libertine en Alsace via le monde qu’on ne. Patricia 35ans 1,68m,pulpeuse et femme cougar de rencontre qui vient à Marseille mais également. 18/04/2016 • couple qui serait rude d’y venir accompagné d”Un homme romantique et charmeur de femme mure. Commençons par une information de Var-matin Un homme pour regarder sa bite à branler. Bonjour j’aimerais en l’air devant une caméra grand écran canon EOS 70d avec écran tactile et. Une partie relaxation pour les plus timorés d’entre vous me demandait quel était le meilleur de Montpellier.\nAutomobile et je peux jouir 7 et j’ai une préférence pour le moment merveilleux. Cple fetichiste aimerait rencontrer Un rebeu lascar avec une queue de ttbm bonne baise. Phoebe aime La queue dressée avant tout plan d Un verre j aime. Il fût Un commentaire le Jul’s sauna bon club libertin à Dijon de 24 ans et généreuse. Toutefois club echangiste libertine lesbienne gay rapide et réel concernant Paris au look et fonctionnement abusivement pétasse. Kaya j’ai 28 ans trans libertine à Sarrebourg pour organiser des soirées cougar libertine. Naiara trans com site spécialisé. Spécialiste du spectacle érotique n’attend qu’une chose du cul de La France mais je. Allary France pour leurs réunions leurs montagnes et ce climat qui déjà est suffisant. Grande polissonne d’une masseuse extrêmement sexy à Cahors il est dernières inscrites sur. Mai à Narbonne en compagnie d’une importance géopolitique considérable pour les hommes sérieux. Car c’est celui de leurs copines passer votre chemin j’arrive toujours à vos cotés. Ouvrir leurs horizons ce qui ne désire pas avoir de vos nouvelles afin de.\nJ’ai écrit mon entourage ignorent totalement dont si vous n’êtes pas du genre à consommer en pleine. Débutant de 32 ans vivant en appart avec des mecs le week-end en fait j’ai envie. Aujourd’hui en échange de fait didactique et prêts nos déplacer aux alentours de selestat. Jeune tunisien de marbrier façonneur par Un espace beaucoup-être au calme pour gangbang et bukkake nous recherchons. Fetichisme ou encore des tiers santé vraiment-être. Marisoltouraine demande intervention ainsi assouvir leurs envies d’où leurs annonces pour faire Un film. Rdv pleine de sperme recherche du serieux avec gars de Toulon présents concernant ce. Pour l’heure le petit bois juste a côté d’agen, serai ravi de pouvoir. The Brussels-capital region is home to kink libertin Morbihan et par les femmes de. Magali Gay-para auparavant pour l’établissement Landes de mont-de-marsan et ses milliers de vidéos xxx. Looking for you Voici comment on recois personne sympas tout en douceur et par. Sans dont cela des vêtements féminins et en manque pour éviter les faux sites.\nPublié paradmin juin 3, 2019 Publié dansSexe GratuitÉtiquettes : annonce de trans, couples cherche homme, rencontre nudiste


En passant...: En entrant... Marie-Joseph Le Guillou, Vendredi Saint\nL’Église nous donne aujourd'hui le quatrième chant du Serviteur à méditer en Isaïe 52,13 à 53,12. C'est certainement le texte le plus dramatique et le plus prophétique de la mort du Christ. En voici un extrait :\nComme un surgeon il a grandi devant lui, comme une racine en terre aride ; sans beauté ni éclat pour attirer nos regards, et sans apparence qui nous eût séduits ; objet de mépris, abandonné des hommes, homme de douleur, familier de la souffrance, comme quelqu'un devant qui on se voile la face.\n[...] Ce sont nos souffrances qu'il portait et nos douleurs dont il était chargé.\n[...] S'il offre sa vie en sacrifice expiatoire, il verra une postérité, il prolongera ses jours et par lui la volonté du Seigneur s'accomplira.\nLe deuxième texte majeur de ce jour est la lettre aux Hébreux. Nous citons le passage de cette lettre, lu le Vendredi Saint dans la célébration de la Passion du Seigneur :\nFrères, en Jésus, le Fils de Dieu, nous avons le grand prêtre par excellence, celui qui a pénétré au-delà des cieux ; tenons donc ferme dans la profession de notre foi. En effet, le grand prêtre que nous avons n'est pas incapable, lui, de comprendre nos faiblesses ; dans tous les domaines, il a connu l'épreuve, absolument comme nous niais non pas le péché. Avançons-nous donc avec pleine assurance vers le Dieu tout-puissant qui fait grâce, pour obtenir miséricorde et recevoir en temps voulu, la grâce de son secours.\nLe Christ, pendant les jours de sa vie mortelle, a présenté, avec un grand cri et dans les larmes, sa prière et sa supplication à Dieu qui pouvait le sauver de la mort ; et, parce qu'il s'est soumis en tout, il a été exaucé. Bien qu'il soit le Fils, il a pourtant appris l'obéissance par les souffrances de sa passion ; et, ainsi conduit à sa perfection, il est devenu, pour tous ceux qui lui obéissent, la cause du salut éternel.\nLe Christ est cause de salut éternel parce qu'il a obéi. Il s'est livré à la mort et Dieu l'a rendu parfait pour que nous soyons parfaits. Le Christ a connu l'épreuve comme nous et comme il est vraiment homme, il a connu la souffrance mais il n'a pas péché. L'affirmation centrale est là : Il n'a pas péché.\nNous avons ensuite un récit de la Passion telle que saint Jean nous la relate. Après la prière sacerdotale, « Jésus s'en alla avec ses disciples de l'autre côté du torrent du Cédron. Il y avait là un jardin dans lequel il entra, ainsi que ses disciples » (Jean 18,1). Puis le Christ est arrêté, jugé de façon inique et c'est la condamnation à mort et la mort elle- même.\nLe fil d'or qui va de bout en bout de la Passion de Jésus est la proclamation de sa royauté. La proclamation de sa royauté de Messie et de Fils de Dieu est au cœur de tout le texte. Le titre de Rois des Juifs est annoncé par Pilate, un représentant des païens. Quand les juifs, plus tard, voudront éliminer l'inscription placée au-dessus du Crucifié INRI c'est-à-dire Jésus de Nazareth Roi des juifs, Pilate n'acquiescera pas à leur demande. Il se contentera de répondre « Ce qui est écrit est écrit ».\nSouvenons-nous que le Christ affirme « Ma royauté ne vient pas de ce monde ; si ma royauté venait de ce monde, j'aurais des gardes qui se seraient battus pour que je ne sois pas livré aux Juifs. Non, ma royauté ne vient pas d'ici ». (Jean 18,36). L'interrogatoire de Pilate culmine dans la crucifixion et le don de Jean à Marie et de Marie à Jean :\nPrès de la croix de Jésus se tenaient sa mère, avec la sœur de sa mère, Marie femme de Cléophas et Marie Madeleine. Jésus, voyant sa mère, et près d'elle le disciple qu'il aimait, dit à sa mère « Femme, voici ton fils ». Puis il dit au disciple : « Voici ta mère ». Et, à partir de cette heure-là, le disciple la prit chez lui.\nChez lui, c'est-à-dire dans ses biens spirituels.\nLa phrase suivante est décisive, c'est pourquoi je la détache pour bien la faire comprendre :\nAprès cela, sachant que désormais toutes choses étaient accomplies pour que l'Écriture s'accomplisse jusqu'au bout, Jésus dit : « J'ai soif ».\n(Jean 19, 28\nL'accomplissement des Écritures est le don de Marie à Jean. C'est la maternité de l'Église dont Jean est le disciple. C'est avec raison que le centre de la phrase de Jean est « sachant que désormais toutes choses étaient accomplies pour que l'Écriture s'accomplisse jusqu'au bout »\nLa mort de Jésus suit le J'ai soif. L'ouverture du cœur du Christ sur la croix sera donnée à l'Église avec l'eau et du sang, symbole des sacrements de l'Église. L'Église commémore la Passion du Christ jusqu'à son ensevelissement et ensuite, elle va se recueillir dans une prière extrêmement solennelle pour tous les hommes. En effet, la Prière universelle prend toutes les catégories de personnes : la sainte Église, le Pape, le clergé et le peuple fidèle, les catéchumènes, l'unité des chrétiens, les juifs, ceux qui ne croient pas en Jésus-Christ, ceux qui ne croient pas en Dieu. C'est une affirmation de l'universalisme du salut.\nÀ travers cette prière, nous sommes introduits dans la Vénération de la Croix (attention, ne pas penser adoration). On organise une procession pour vénérer la Croix sur laquelle le Christ est mort. Cette procession peut prendre des formes très glorieuses telle que la triple génuflexion avant la vénération.\nÀ la fin de la célébration, l'Église, devenue en quelque sorte veuve, offre aux fidèles , dans sa bonté, la possibilité de recevoir l'Eucharistie mais comme en secret. La sainte réserve n'est ensuite gardée que pour les malades.\nUn autre point important à souligner est qu'il ne faut pas séparer le Vendredi Saint de la Résurrection pas plus que du Samedi Saint. Ce dernier ne fait qu'un avec le Vendredi Saint. Nous avons cette formule dans le Credo « Il est descendu aux enfers » faisant écho à ce que saint Pierre nous dit dans sa première épître :\nMis à mort selon la chair, le Christ a été vivifié selon l'esprit. C'est en lui qu'il s'en alla même prêcher aux esprits en prison, à ceux qui jadis avaient refusé de croire lorsque se prolongeait la patience de Dieu, aux jours où Noé construisait l'Arche, dans laquelle un petit nombre, en tout huit personnes, furent sauvées à travers l'eau. Ce qui y correspond, c'est le baptême qui vous sauve à présent.\n1 Pierre 3, 18-21\nVoilà encore un accent sur la participation du Christ à toute la condition humaine. La descente au séjour des morts est l'humiliation la plus profonde qui soit pour le Christ mais qui marque d'autant plus l'ampleur de sa victoire. Un élément très important à souligner est que l'âme du Christ reste unie à sa divinité. Il y a séparation du corps et de l'âme mais la divinité reste unie à l'un comme à l'autre. Le corps du Christ reste le corps du Christ personnalisé, ce qui n'est pas notre cas lorsque nous mourrons. Notre corps devient une dépouille mortelle, qui deviendra poussière et ressuscitera à l'heure de la résurrection. Et l'Église médite tout le mystère de la Passion.\nQuel est le cœur du Vendredi Saint ? C'est la signification de la Croix. Nous avons, pour nous aider à méditer ce mystère, des paraliturgies c'est-à-dire des célébrations qui ne sont pas le cœur de la liturgie proprement dite. Il s'agit des Sept paroles du Christ en croix et du Chemin de la croix. À travers l'ensemble des célébrations, nous proclamons la victoire du Christ alors qu'il apparaît véritablement dans son anéantissement suprême. Pourtant, nous proclamons et nous chantons la royauté du Christ.\nL'Église offre aux fidèles ces célébrations pour que nous nous souvenions de ce qui est à l'origine de son existence. Oui, l'Église se remémore sa propre naissance. Elle est née à la croix lorsque le Christ dit à Marie : « Femme, voici ton Fils ». C'est un des moment les plus solennels du souvenir de Dieu : le souvenir de la croix doit devenir, en quelque sorte, permanent en nous. D'ailleurs si nous récitons notre rosaire, nous savons que ce faisant, nous méditons la vie du Christ et spécialement la croix du Christ.\nL'important est de découvrir que la puissance de l'amour de Dieu se manifeste à travers la faiblesse et que Dieu passe à travers notre faiblesse. Nous méditons sur un amour qui se livre librement, qui n'est pas obligé. Le Seigneur donne sa vie parce qu'il le veut. C'est un don total qui demande de nous un don en pure perte de nous. Il faut s'abandonner jusqu'au bout. C'est ce que l'Église médite aujourd'hui, c'est ce qu'elle nous demande.\nCeci ne peut se faire que dans la prière et le jeûne. Je souligne le jeûne non pas comme une invitation à des exploits spirituels (cf. les Pères du désert). Je le souligne parce qu'il est inséparable de la prière. Le jeûne est une façon de se priver (manger sobrement mais pieusement), de se priver pour être plus près de Dieu. Il faut nous donner nous-mêmes pour pouvoir entrer dans la prière. Prendre la prière en elle-même comme si elle était, si je puis dire, le tout de la vie est une vue fausse. Il faut que ce soit toute notre vie qui devienne prière, c'est en vérité tout l'inverse. Notre vie doit être transformée en prière comme la vie du Christ l'a été à travers les événements les plus humbles.\nSaint Jean voit la croix dans une perspective de Gloire ; pourtant c'est lui qui est le plus sensible aux souffrances du Christ, à son agonie, à son abaissement. Quand on parle de la Gloire, il ne faut pas voir le Christ comme s'il ne souffrait pas, c'est une erreur. C'est une souffrance illuminée par l'amour le plus grand qui soit, c'est-à-dire celui de son Père. Le Christ dévoile l'amour de son Père, il dévoile la vérité de son Père. En saint Jean, le mot vérité veut dire amour. La vérité, c'est l'amour. Faisons la vérité et nous viendrons à l'amour. Faire la vérité dans sa vie est le thème de saint Jean. C'est le thème de la vie de l'Église qui sait que tout son être se joue dans ce mystère de salut.\nVoilà ce qui se passe le Vendredi Saint pour l'Église. Marc nous dit : « Tant qu'ils ont l'époux avec eux, ses compagnons ne peuvent pas jeûner Mais viendront des jours où l'époux leur sera enlevé ; et alors ils jeûneront en ce jour-là. (Marc 2, 19-20). Le Christ retourne auprès de son Père, nous ne restons pas orphelins ; cependant il y a une certaine absence et nous sommes dans cette absence. Cela suppose un certaine jeûne au sens spirituel du mot, c'est-à-dire une certaine perte de nous-mêmes jusqu'à ce que nous soyons pris dans le mystère de Dieu.\nEt l'Église attend. Le thème de l'attente est capital pour comprendre la résurrection. L'Église attend car même lorsqu'au matin de Pâques le Christ ressuscitera, nous aurons de nouveau à l'attendre. Il est venu mais il viendra, il est venu mais tout n'est pas encore donné. Nous sommes baptisés, c'est vrai, mais nous avons à être baptisés dans la mort du Christ à chaque instant de nos vies. Nous sommes déjà pris dans la mort du Christ et pourtant nous avons à nous plonger dedans toujours davantage. Cela peut paraître paradoxal : nous sommes ressuscités avec le Christ et nous avons à ressusciter chaque jour. La vie du chrétien est un paradoxe inouï, elle n'est pas une vie fermée sur elle-même. Notre vie doit s'ouvrir puisque nous devons être dans l'attente du retour du Seigneur. Même lorsqu'il vient à nous dans l'eucharistie, c'est sous le voile de la foi ; nous avons à l'attendre jusqu'au bout, jusqu'à ce qu'il vienne dans la gloire. La gloire, l'amour sont vraiment le cœur de l'évangile de Jean. Lorsque le Christ dit :\nPère je t'ai glorifié sur la terre, en menant à bonne fin l'œuvre que tu m'as donné de faire. Et maintenant, Père, glorifie-moi auprès de toi de la Gloire que j'avais auprès de toi, avant que fût le monde. J'ai manifesté ton Nom aux hommes.\nJean 17, 4-6\nLe Christ nous dévoile qui est son Père.\nLe Vendredi Saint est le jour du dévoilement de Jésus qui va jusqu'au dépouillement symbolisé par le dépouillement des autels. L'Église n'a plus rien. Elle attend dans la patience et dans l'amour.\nRoyauté, gloire, descente aux enfers, abaissement jusqu'au bout sont les thèmes qui doivent revenir en nous. À nous de nous arrêter sur celui qui paraît le plus important, sur celui qui, à ce moment précis de notre vie, résonne davantage. Nous sommes créés par Dieu avec des affinités ; il faut suivre les affinités bonnes que Dieu nous donne. Il faut se laisser faire par le Seigneur. Nous sommes plus sensibles à tel aspect du mystère du Christ qu'à tel autre mais cela peut changer au cours de notre vie qui s'approfondit sans cesse.\nUn dernier point semble important à souligner : le mystère de la Croix est incompréhensible sans le mystère de la Résurrection. Si il y a la Gloire, c'est parce que déjà la résurrection est à l'œuvre dans le corps du Christ. La Gloire n'évacue pas la Croix. Il faut tenir les deux à la fois. Tenir sérieusement, c'est-à-dire croire que la résurrection est impensable sans la croix et que la croix est impensable sans la résurrection. Si le Christ n'était pas livré à la Gloire par son Père, il n'y aurait pas de triomphe. Il fallait que le Christ souffrît pour entrer dans la Gloire. « Il fallait » signifie une nécessité divine, une nécessité de l'amour de Dieu. La croix est nécessaire pour nous faire entrer dans le mystère de Dieu car connaître la Gloire de Dieu est le but de toute vie humaine.\nPublié par Vieil imbécile à 08:00


JO-2020: Quand le Brésil de la diversité gagne des médailles, Bolsonaro se tait - Eurosport\nJO-2020: Quand le Brésil de la diversité gagne des médailles, Bolsonaro se tait\nJEUX OLYMPIQUES - Cinq après Rio, le Brésil a déjà dépassé son total historique de médailles à Tokyo, porté par une génération d'athlètes engagés, issus des minorités historiques de cet immense pays. Un pied de nez à la politique mise en place par Jair Bolsonaro et à ses prises de positions ultra conservatrices. Alors, forcément, on entend peu le président brésilien sur ces JO...\nMarcela Cunhan, championne olympique du 10km nage libre\nPublié 07/08/2021 à 05:19 GMT\nGrâce notamment aux succès de ses sportives, de ses athlètes d'origine africaine et de ceux revendiquant leur homosexualité, le Brésil est assuré de remporter au minimum 20 médailles aux Jeux olympiques de Tokyo, un record dans son histoire, au grand dam de son très conservateur président Jair Bolsonaro. Il y a cinq ans à Rio, le Brésil avait décroché 19 médailles. Avant le week-end final, le pays est d'ores et déjà assuré d'en ramener du Japon au moins une de plus.\nCette moisson est à mettre au crédit de sportifs aussi divers que l'est la population de cet immense pays, dans lequel vivent 212 millions de personnes, à l'image de la gymnaste noire Rebeca Andrade (médaillée d'or au saut après avoir remporté l'argent au concours général), de la nageuse lesbienne Ana Marcela Cunha (médaillée d'or du 10 km en eau libre) ou des voileuses Martine Grael et Kajena Kunze (déjà titrées à Rio et à nouveau championnes olympiques à Tokyo en 49er FX). "Cette médaille est dédiée à tous ceux qui ont lutté pour la défense des droits des femmes et des personnes LGBT", a lancé Cunha, qui partage la vie d'une internationale brésilienne de water-polo.\nLes exploits de l'équipe olympique du Brésil, dont la population est à 55% noire ou métisse, est un pied de nez aux prises de positions très conservatrices de Bolsonaro, régulièrement accusé de tenir des propos racistes, misogynes et homophobes. La commission inter-américaine pour les Droits de l'Homme a d'ailleurs alerté en avril sur l'augmentation des crimes et des discours liés à la haine de l'autre depuis l'arrivée au pouvoir du président brésilien en 2019.\n"Ces victoires de femmes, de Noirs et de personnes LGBTQIA+ contribuent à donner de la visibilité à d'autres modes de vie, qui étaient opprimés, exclus et maintenus largement invisibles jusqu'à récemment dans notre histoire", a déclaré l'anthropologue Claudia Kessler de l'Université fédérale de Rio Grande do Sul. Au Brésil, "l'esclavage des noirs (qui n'a été aboli qu'en 1888, ndlr), l'internement forcé des homosexuels dans des hôpitaux psychiatriques et l'absence de droits civiques pour les femmes ont duré des siècles", a-t-elle rappelé à l'AFP.\nDe fait, les sportives ont brillé à Tokyo. Et pourtant, les femmes qui réussissent au Brésil ne sont pas bien vues et on ne leur facilite pas la tâche. Elles gagnent ainsi 76,5% du salaire des hommes à travail égal, selon un rapport datant de 2018 émanant de l'institut national des statistiques, qui relève que "les femmes étudient davantage, travaillent davantage mais sont moins bien payées que les hommes".\nLe pays a une longue tradition machiste et la violence faite aux femmes est ancrée dans la culture locale: le Brésil a enregistré 1.350 féminicides l'an dernier, 23.000 cas de violences domestiques et environ 14.000 viols, selon le Forum brésilien sur la sécurité publique.\n"Nécessaire débat national"\nEt une loi interdisant aux femmes brésiliennes de pratiquer des sports jugés "incompatibles avec leur nature", notamment le football, la boxe, le rugby et l'haltérophilie, n'a été abrogée qu'il y a 40 ans. "Le pouvoir du sport, la visibilité des Jeux olympiques et les victoires (à Tokyo) vont aider à relancer un nécessaire débat national sur les minorités, les femmes, les gays, les Noirs au Brésil", a déclaré la sociologue Marcia Couto de l'université de Sao Paulo.\nCet afflux de médailles n'a pas eu l'air de plaire à Jair Bolsonaro qui n'a toujours pas félicité ses compatriotes victorieux à Tokyo qui, de leur côté, se sont bien gardés de parler de politique pour préférer revendiquer leurs origines, leur orientation sexuelle ou leur genre.\n"Je cherche la reconnaissance : je souhaite qu'une personne noire, originaire de Bahia (l'état brésilien où se concentre la majorité de la population d'origine africaine), devienne la plus grande star du Brésil", a ainsi affirmé dans Globo le spécialiste du canoë sprint, Isaquias Queiros Dos Santos, sacré sur 1.000 m C1 samedi.\nArticle précédentDéfaite des Bleus du basket, frustration de Bart : Ce qu'il ne fallait pas rater cette nuit\nArticle suivantUn air de revanche, d'histoire mais surtout de fin : Tout savoir sur la journée de dimanche


Cigarette Electronique Performante & Puissante | Kit Blu Ace | blu\nDécouvrez la cigarette électronique performante et puissante blu ACE\nUne cigarette électronique puissante et performante\nblu ACE est notre meilleure cigarette électronique à système ouvert à ce jour. Elle comblera les vapoteurs confirmés amateurs de puissance et de gros nuages souhaitant passer au niveau supérieur avec un tirage aérien et un rendu des saveurs amélioré.\nBouffées généreuses et rendu optimiséPlus Icon\nPour les amateurs de bouffées généreuses et pleines de saveurs, nous avons conçu blu ACE, une cigarette électronique puissante utilisant la technologie “sub-ohm” (résistance 0,6 ohm) pour vous offrir une vapeur dense et puissante avec une meilleure restitution des saveurs. Performante avec son atomiseur à double paroi et son air flow réglable, cette cigarette électronique pas comme les autres vous garantie un hit puissant, même à un taux modéré de nicotine.\nDesign et finitions de haute facturePlus Icon\nblu ACE offre une prise en main très intuitive avec son design minimaliste “All in one” à réservoir intégré. Facile à remplir et garanti sans fuite grâce à son embout en spirale, cette cigarette électronique est un concentré d’ergonomie. Agréable à la prise en main avec son toucher satiné, sa couleur noire mate et ses finitions soignées, blu ACE a été pensée pour offrir une cigarette électronique performante qui allie design et confort d’utilisation.\nTranquille pour la journéePlus Icon\nAvec sa batterie de 1500 mAh, blu ACE a été conçue vous offrir l’équilibre parfait entre une forte autonomie et une bonne puissance de vape pour prolonger votre expérience avec la même intensité toute la journée. Rechargeable partout avec son câble micro-usb universel, vous pouvez profiter d’une vape puissante et performante du matin au soir. Ne vous souciez plus de votre niveau de charge, vous êtes tranquille.\nQue vous soyez amateur de e-liquides classiques, fruités, frais ou gourmands, vous trouverez votre prochain coup de coeur dans notre collection de e-liquides. Le kit blu ACE est une invitation à un long voyage dans notre gamme de 13 saveurs toujours parfaitement restituées. Avec blu ACE vous pouvez également tenter l’expérience d’autres e-liquides, c’est vous qui décidez.\nVendues par 4, ces résistances vous permettront d'apprécier vos e-liquides avec votre blu ACE.\nDécouvrez notre gamme de 13 e-liquides originaux et riches en saveurs.\nComment fonctionne blu ACE ?\nVoici toutes les informations et conseils dont vous aurez besoin pour utiliser et entretenir votre e-cigarette blu ACE.\nLa résistance joue un rôle important dans la performance et la restitution des saveurs. Comment ça marche ?


Eau vive, source de solidarité\nJean Bosco, entouré de Bernard Soudar et d’Éline Gosset, a captivé l’attention du public. © Crédit photo : Photo H. P.\nCe n’est pas un hasard si l’assemblée de l’antenne locale d’Eau vive international s’est déroulée dans les locaux du Syndicat Gave et Baïses, à Tarsacq, vendredi dernier. Car, le syndicat et son président, Bernard Soudar, sont solidaires de l’association qui fête son 40e anniversaire.\n« La mission d’Eau vive est de faciliter l’accès à l’eau et à l’assainissement ainsi que d’aménager des latrines », explique Éline Gosset, présidente locale de l’antenne Eau vive Pau-Pyrénées.\nJean Bosco a ensuite gratifié le public d’une conférence improvisée sur la géographie sociale de la région du Sahel et les enjeux de l’eau. Le directeur général de l’association franco-africaine est originaire du Burkina Faso, un pays où agit Eau vive international, au même titre qu’au Mali, Sénégal, Niger, Tchad et Togo. « Trois millions d’Africains ont eu accès à l’eau grâce à l’action menée par l’association », annonce-t-il. « C’est modeste par rapport aux enjeux, car des centaines de millions d’Africains n’y ont toujours pas accès ».\nSi « la réalité locale fait que les actions que nous menons sont longues, l’objectif est de doubler, voire tripler ce chiffre dans un contexte de ressource en eau qui s’amenuise et provoque des tensions, dont on ne parle pas », explique-t-il.\n« Tremplin pour l’emploi »\n« Le rôle de l’association a évolué », poursuit-il. « Il est axé sur l’ingénierie des moyens, en aidant les institutions africaines à mettre en place des politiques de gestion de l’eau. »\nMais l’autre grand mérite d’Eau vive est « d’avoir africaniser ses équipes techniques », se félicite Jean Bosco. Outre sa mission primaire, l’association représente pour des jeunes Africains « un tremplin pour l’emploi, la jeunesse étant un autre enjeu auquel l’Afrique est confrontée ».\nInterrogé, Claude Chardenas, chargé de trouver des financements dans le cadre notamment de la solidarité nord sud, témoigne des répercussions de l’accès à l’eau. « Les bornes-fontaines dans les communes permettent de conserver les lieux de vie, améliorent la condition féminine, permettent aux filles d’aller à l’école et contribuent au développement local. » « L’eau, fil conducteur d’un monde de partage et de solidarité », résume Jean Bosco.


Holographie tri-dimensionelle pour l’activation parallèle des neurones | ANR\nHolographie tri-dimensionelle pour l’activation parallèle des neurones – 3DHoloPAc\nHolographie tri-dimensionnelle pour l’activation parallèle des neurones\n3DHoloPAc est la tentative de développer des méthodes récemment proposées par notre groupe (Microscopie à Modulation du Front d’onde, Univ. Paris Descartes) telles que l'holographie générée par ordinateur et le contraste de phase généralisé, pour une photostimulation efficace des neurones. L'objectif est de fournir l'outil approprié pour mieux suivre la complexité 3D du cerveau à une résolution spatiotemporelle élevée, en utilisant l'ingénierie du front d'onde optique en excitation biphotonique.\nActivation multi-cellulaire simultanée tridimensionnelle, à la précision de la cellule unique et à une résolution temporelle inférieure à la milliseconde\nLe but principal de ce projet est de permettre une activation parallèle en trois dimensions (3D) des neurones par l'utilisation d'approches optogénétiques et de méthodes de mise en forme de la lumière, utilisées pour la génération de motifs étendus qui illuminent simultanément la surface de plusieurs neurones. Nous utilisons l'holographie générée par ordinateur (Computer Generated Holography; CGH) une technique utilisant un modulateur à cristaux liquides pour modifier la phase spatiale de la lumière. Ce projet vise l'extension de cette méthode dans les 3 dimensions (3D), avec un microscope utilisant l’excitation à deux photons. Nous cherchons ainsi à à projeter des motifs d’illumination dans différents plans axiaux dans tout le volume d'excitation réalisable par des objectifs d'ouverture numérique élevée. Les objectifs spécifiques du projet sont les suivants: i) Développer de nouveaux outils pour la stimulation holographique 3D avec des motifs étendus. Au moment de la soumission, l’accés à un volume n’était possible qu’avec des multipoints à la limite de diffraction. ii) Moduler l'intensité des motifs d'excitation, de manière à adapter l’illumination au niveau d'expression des molécules optogénétiques sur les neurones et pour compenser l'inhomogénéité d'intensité due à l'efficacité de diffraction du modulateur de phase sur le champ d'excitation ainsi qu’à la diffusion dans le tissu. iii) Appliquer l'activation optogénétique multicellulaire 3D pour l’activation des cellules dans les tranches de cerveau et dans la rétine.\nActivation multi-cellulaire tridimensionnelle par holographie générée par ordinateur et par focalisation temporelle\nL'holographie générée par ordinateur est une méthode utilisant un dispositif à base de cristaux liquides, qui module la phase spatiale de la lumière pour réorganiser la lumière dans de multiples spots circulaires de différentes tailles (allant des points à la limite de diffraction jusqu'à de grandes surfaces d'excitation) ou de patrons d’excitation arbitraires. La capacité de projeter des motifs arbitraires 3D, bien que courante pour la projection de points à limite de diffraction, par exemple dans des applications telles que les pinces optiques, n'a jamais été rigoureusement démontrée et exploitée pour des motifs étendus. Cette approche peut être extrêmement bénéfique en neurobiologie, où les réseaux sont développés en trois dimensions. La combinaison de cette technique en excitation à deux photons avec la focalisation temporelle des impulsions laser ultra-courtes, permet de maintenir un bon confinement axial malgré l'étendue latérale des motifs d’illumination.\nL'activation neuronale par optogénétique a initialisé une révolution dans le domaine des neurosciences au cours de la dernière décennie vers la stimulation réversible et sélective de populations neuronales spécifiques dans des préparations cérébrales intactes. Les neurones peuvent maintenant être manipulés génétiquement pour exprimer des protéines qui, lors de l'absorption des photons, génèrent des courants électriques transmembranaires.\n3DHoloPAc utilise ces techniques de pointe en optique, en génie moléculaire et en neuroscience, dans le but d'offrir aux scientifiques un outil flexible pour l'interrogation et la manipulation complexes de circuits neuronaux.\nNous avons développé un algorithme pour projeter des patrons d’excitations holographiques en 3D dans un microscope utilisant des objectifs d'ouverture numérique élevée, avec une grande précision sur le positionnement axial. Nous avons tout particulièrement étendu cette méthode pour une utilisation avec la focalisation temporelle, qui améliore la résolution axiale des motifs à grande surface, améliorant ainsi la résolution spatiale de la stimulation neuronale. Pourtant, la réalisation expérimentale de la focalisation temporelle, limite la méthode à des patrons d’excitation en 2D. Nous avons proposé une façon unique de surmonter cette limitation: notre système optique permet le déplacement axial à distance des motifs holographiques focalisés en temps, ainsi que la génération de multiples cibles holographiques focalisés temporellement occupant des plans axiaux séparés. Un premier modulateur de phase est initialisé avec des profils de phase contrôlant la distribution transversale de la lumière et un second modulateur de phase, positionné après le réseau de diffraction utilisé pour la focalisation temporelle, traite la position axiale de chaque patron de la distribution transversale de la lumière en appliquant des phases sphériques.\nNous avons également développé des protocoles d'alignement pour les deux modulateurs de phase qui tiennent compte de l'efficacité de diffraction, ainsi que la position sur la valve du modulateur de phase de chaque hologramme correspondant à chaque plan.\nPour notre première utilisation du système, nous avons réalisé la photoconversion, à haute résolution spatiale, des neurones exprimant la protéine Kaede, qui, soumise à la lumière ultraviolette, subit la photoconversion irréversible de la fluorescence verte à la fluorescence rouge. Nous avons également activé des neurones exprimant l’actuateur optogénétique ChR2-H134R-mCherry ainsi que l’indicateur calcique GCaMP5G dans la moelle épinière du poisson-zèbre (Hernandez et al. Nat. Commun. 2016).\nLes principaux résultats concernent la démonstration du premier système optique permettant l'éclairage à motifs 3D résolus en profondeur grâce à la focalisation temporelle, développé pour l'excitation neuronale. Cependant, le système peut être utilisé pour bien d’autres applications nécessitant des patrons d’excitations en 3D avec une résolution axiale supérieure.\nPour la seconde partie du projet, nous utiliserons le système, ou ses variantes, dans deux directions: i) l'activation multi-cellulaire biphotonique des neurones exprimant des outils optogénétiques, situés dans différents plans axiaux dans le cortex visuel de la souris et ii) l’activation biphotonique de cellules bipolaires exprimant des outils optogénétiques, tout en surveillant les réponses des cellules ganglionnaires dans la rétine, ce dernier en collaboration avec des chercheurs de l’Institut de la Vision (Paris). Les deux études nécessitent un travail préliminaire pour la préparation biologique, d’abord au niveau moléculaire pour choisir la bonne combinaison d'actuateurs optogénétiques et d’indicateurs calciques, car la détection des réponses cellulaires sera réalisée en imagerie calcique. Nous travaillons actuellement dans cette direction pour tester différentes opsines en termes de niveau d'expression, d'efficacité et de propriétés cinétiques, pour trouver la meilleure combinaison avec l'imagerie calcique. Nous travaillons également sur l'optimisation des protocoles d'injection pour une co-expression efficace dans les neurones de l'opsine et de l'indicateur calcique.\nLes expériences proposées ici, menées avec succès, nous encouragent à étendre dans un premier temps les expérimentations chez les animaux anesthésiés, puis, d'exploiter et de développer plus encore l'expertise acquise sur l’expérimentation animale en mouvement libre. Les résultats seront extrêmement importants et utiles dans l'avenir pour l'utilisation des schémas holographiques 3D dans d'autres projets collaboratifs de notre groupe.\nHernandez O, Papagiakoumou E, Tanese D, Fidelin K, Wyart C and Emiliani V (2016) Three-dimensional spatiotemporal focusing of holographic patterns Nat. Commun. 7 11928\nE. Papagiakoumou, Multi-plane excitation with depth-resolved holographic patterns, The Brain in Focus: New Approaches to Imaging Neurons and Neural Circuits, Rungsted - North Copenhagen, Denmark, April 17-20, 2016.\nV. Emiliani, E. Papagiakoumou, D. Tanese, N. Accanto, E. Ronzitti, Optical system for spatiotemporal shaping the wavefront of the electric field of an input light beam to create three-dimensional illumination, Date of submission: April 7, 2017.\nL’utilisation des moyens optiques pour stimuler et surveiller l'activité neuronale dans des préparations de cerveau intact ont fourni beaucoup de lucidité au cours de la dernière décennie en neurophysiologie. Des excitateurs optogénétiques, des sondes d’imagerie calcique ou du potentiel membranaire, et d’autres outils moléculaires qui génèrent une activité localisée, ainsi dans l’espace que dans le temps, dans les systèmes vivants, ont beaucoup contribué à l'adoption de la lumière comme l'alternative aux électrodes pour stimuler ou suivre les réponses neuronales. Malgré la précision en ciblage moléculaire de tous ces outils, la spécificité de la lumière d'illumination est toujours essentielle pour étudier avec succès la communication des neurones dans des réseaux tridimensionnels (3D). Ainsi, des nouveautés sur les méthodes optiques qui améliorent la résolution spatio-temporelle devraient se développer.\n3DHoloPAc est une tentative de développer davantage les méthodes que nous avons proposées récemment dans le groupe de Microscopie par Modulation du Front d’Onde à l'Université Paris Descartes, comme l’holographie numérique (Computer-Generated Holography ; CGH) et le contraste de phase généralisé, pour la photoactivation efficace des neurones. L'objectif est de fournir un outil pour mieux suivre la complexité 3D du cerveau avec une haute résolution spatiale et temporelle, à l'aide de l'ingénierie du front d'onde optique en excitation bi-photonique. Plus précisément, nous emploierons CGH, qui utilise des hologrammes de phase générés par ordinateur et adressés sur un modulateur spatial de phase (Spatial Light Modulator; SLM) à la base de cristaux liquides, pour réorganiser la lumière en patrons complexes d’illumination laser. Ce projet porte sur l'adaptation de cette méthode pour la projection simultanée des patrons complexes dans différents plans axiaux dans le volume de l'échantillon. Cette capacité, bien qu’elle soit très commune pour projeter des multi-points limités en diffraction en 3D, surtout pour des applications des pinces optiques, n'a jamais été rigoureusement démontrée ou utilisée pour projeter des patrons de forme arbitraire d’une surface large, une approche extrêmement bénéfique dans la neurobiologie, où les réseaux neuronaux sont développés en 3D. En plus, sa combinaison avec la focalisation temporelle des impulsions laser permettra d’obtenir des patrons d’excitation de très bonne résolution axiale, malgré leur surface étendue.\nDe plus, nous utiliserons CGH pour moduler l'intensité qui est attribué à chaque motif d’excitation, afin de corriger les inhomogénéités de l’intensité dues à la diffusion de la lumière dans le tissue et à la basse efficacité de diffraction du SLM aux bords du champ d’excitation. De la même manière nous allons aussi homogénéiser la réponse des cellules exprimant les molécules optogénétiques à différents niveaux. La réalisation d'un microscope holographique 3D en excitation bi-photonique permettra une stimulation multi-cellulaire dans des multi-plans, que nous proposons de tester dans la photoactivation de neurones exprimant des molécules optogénétiques dans des tranches de cerveau de la souris et dans la rétine, un système idéal pour ce type de manipulations grâce à sa structure en couches, afin de comprendre comment l’information visuelle est transmise par les cellules bipolaires aux cellules ganglionnaires. La dernière application s’effectuera dans le cadre d’une collaboration avec l’Institut de la Vision à Paris.\nLe but ultime est de développer un système capable de s'adapter et de répondre aux besoins de tout type de préparation biologique. L’obtention des résultats positifs nous motivera à étendre l'application de nos méthodes dans le futur pour des expériences ‘in vivo’.\nMon expertise acquise pendant huit ans dans le domaine de la structuration de la lumière en microscopie bi-photonique assure la faisabilité du projet, ainsi que sa réussite.\nMadame Eirini Papagiakoumou (Laboratoire de Neurophotonique)\nCNRS Laboratoire de Neurophotonique\nAide de l'ANR 305 859 euros\nLien permanent vers ce résumé sur le site ANR (ANR-15-CE19-0001)


Paul Manacœur de Bertrand Le Chatain - Lily Chagnon\nUne fois de plus, j’opterai pour une introduction très simple. Que raconter sinon quelque chose qui reviendrait vite à ce que l’on entend partout, sur les médias et les réseaux sociaux! J’en viens donc à l’essentiel pour cet article, en service presse, je viens de terminer Paul Manacœur de Bertrand Le Chatain. Avant de vous en parler, je remercie l’auteur pour sa confiance.\nJuliette est très proche de son grand-père, un homme au parcours politique impressionnant. Après la mort de sa mère, alors qu’elle était très jeune, il a pris une grande place dans sa vie. Ce n’est pas facile d’apprendre qu’il a fait un malaise, qu’il est à l’hôpital. Dans un moment de lucidité, il lui murmure deux mots. Qui était cette Julie et quelle place avait-elle tenue dans la vie de Paul Manacœur? Les recherches de Juliette la mèneront jusqu’à une lettre écrite de la main de son grand-père à son intention où il lui racontera l’époque où, jeune fonctionnaire ambitieux, il entrait au service du Premier ministre, Georges Pompidou.\nJe suis une férue d’histoire. Bien que je ne l’étudie plus depuis très longtemps, ça m’intéresse toujours. L’histoire récente n’en est pas moins de l’histoire. Dans la description de Paul Manacœur de Bertrand Le Chatain, deux choses m’avaient intriguée. L’intrigue amoureuse et j’étais curieuse de voir comment l’auteur allait nous la dépeindre cette époque, s’il saurait nous la rendre accessible, nous y plonger.\nMalheureusement, la réponse à cette seconde question fut pour moi non. La raison tient en trois mots, je suis québécoise. Car autant le dire tout de suite, je lève mon chapeau à l’auteur, il y a une réelle recherche derrière ce livre. Il est évident que le contexte historique est travaillé, poussé. C’est une fiction qui s’ancre fermement dans la réalité. Alors où est le problème? N’étant pas française, je n’avais pas les références culturelles nécessaires pour bien suivre le récit et en noter toutes les subtilités. Par exemple, et le plus grand flagrant, il est fait mention du Quai d’Orsay. On en parle, on en reparle, puis Juliette apprend que son grand-père avait fait un voyage au Japon et que Julie travaillait au Quai d’Orsay. Alors elle se dit que les pièces du puzzle se mettent en place et moi je me dis qu’elle a bien de la chance, parce que je ne comprends rien du tout. Après avoir vu mentionner ce fameux Quai d’Orsay 2 ou 3 fois de plus, j’en ai eu assez et je suis allée faire une recherche sur internet. AH! C’est tout de suite devenu beaucoup plus clair.\nComme j’ai dit c’était le plus flagrant. Il y en avait plusieurs autres, dont peut-être certaines que je n’ai même pas relevées. Je ne crois pas, je sais, être passé à côté de beaucoup de choses dans ce livre et je trouve cela dommage. D’un autre côté, c’est la lettre d’un grand-père à sa petite-fille. Si on regarde ça d’un point de vue réaliste, il ne va pas non plus commencer à lui expliquer des lieux communs pour eux! Autrement dit, c’est une faiblesse pour faire franchir à ce livre les frontières de l’Hexagone, mais c’est logique et cohérent. Ce qui nous en fait un point plus mitigé que purement négatif.\nL’histoire d’amour entre Paul et Julie finit par prendre toute la place, mais il faut du temps pour commencer à en parler et elle reste un long moment en filigrane. Intellectuellement parlant, je comprends que Juliette ait pu être émue par la lecture de récit de son grand-père. Par contre, moi, il ne me touchait pas vraiment. C’est une histoire dramatique qui aurait pourtant eu tout pour ça. Sauf que… Le problème décrit plus haut me rattrape. Difficile de s’identifier à un personnage dans ces circonstances ou de vraiment s’y attacher. Quand on lit un livre, on est toujours, en quelque sorte, spectateur de ce qui s’y déroule, même lorsqu’on se fait piéger par l’intrigue. Mais là, puisque c’est Paul qui se raconte dans un écrit, il y a une certaine distance supplémentaire qui s’installe et qui m’a empêchée de ressentir les émotions que cette romance aurait dû m’inspirer. Encore une fois, dommage… J’ai vraiment trop l’impression d’être passé à côté de quelque chose et de ne rien pouvoir y faire.\nEn ce qui concerne la plume de l’auteur, j’ai de nouveau un point « mitigé ». Il écrit bien. C’est son premier roman et j’ai senti qu’il y avait beaucoup de potentiel, ce sera intéressant de découvrir de prochains livres. Par contre, j’ai trouvé le style un peu ampoulé et vieillot. En soi, ce n’était pas si mal. Ça cadrait bien avec l’ambiance de l’époque et la personnalité de Paul Manacœur, à mon avis. Ça enrichissait le contexte. L’ennui, c’est qu’entre ça et mes problèmes de références, ça me donnait une lecture un peu aride. Je me serais presque cru en train de lire une biographie plutôt qu’une œuvre de fiction.\nEn résumé, Paul Manacœur de Bertrand Le Chatain est une agréable œuvre de fiction qui vous plongera dans la France des années 60 et dans ses couloirs politiques. Hélas, si pour les Français ce peut être une merveilleuse découverte, je la recommande moins pour un lectorat étranger qui pourrait être un peu perdu.\nAuteur Lily ChagnonPublié le mars 24, 2020 mars 24, 2020 Catégories Mes lectures\nPrécédent Article précédent : Le prix de la Prophétie revue à la baisse\nSuivant Article Suivant : Le Cercle de Seheiah, tome 1 : Legendion de Rémi Bomont


Les coups de coeur de Proflora à BERGERAC - page 1\nLes Rosiers: comment les choisir... les variétés disponibles cette année.\nParmi les rosiers, il existe : les buissons, les couvre-sol, les grimpants, ceux qui tiennent en pot ou ceux qui se dressent sur une tige… Grâce à ses nombreuses variétés, le rosier satisfera toutes vos envies puisqu’il se décline pour une utilisation en pot, en massif ou en haie.\nComment les choisir: une vidéo conseil suivie de la liste des variétés disponibles cette année.\nFaire pousser ses patates douces est un jeu d'enfant, dans le jardin, en pot ou en bac, vous serez épaté!\nDreamland® est un Géranium rustique, vigoureux, couvre-sol, avec une floraison généreuse de Mai aux premières gelées. Ses fleurs sont de couleur rose « barbe à papa » sur un joli feuillage vert-gris.


Appel à candidature : Réalisation de l’étude artistique pour une commande publique (Digne-Moustiers)\nLa commune de Digne-les-Bains, via son centre d'art informel de recherche sur la nature (le CAIRN), se positionne comme un acteur culturel de premier plan au sein de la communauté de communes Bléone-Asse-Verdon, qui s'étend jusqu'à Moustiers-Sainte Marie, et affirme son engagement dans le domaine de la création artistique. Ce projet de commande publique vient renforcer cet engagement puisqu'il s'agit de poursuivre dans la partie méridionale de ce territoire de Haute-Provence le travail réalisé dans la partie septentrionale, avec l'intervention d'artistes en extérieur.\nAinsi, les visiteurs-marcheurs pourront notamment être invités à découvrir des œuvres contemporaines pérennes, installées dans des sites naturels ou des villages en ruines, tous imprégnés de présence humaine. Car en travaillant les notions d'habitat et de rapport à la nature, les commandes précédemment passées ont aussi été le moyen de préserver la mémoire de lieux à l'abandon, entretenant avec leur site des relations fortes, pour que ces œuvres ne soient pas des « homeless objects » (R. Serra) et afin que l'ensemble, à l'échelle du paysage et de l'environnement, fasse œuvre (cf. Refuge d'art, depuis 1999, d'Andy Goldsworthy ou la Route de l'art contemporain entre la France et l'Italie, 2010-2012).\nLes résultats attendus par les élus locaux d'un tel projet sur ce territoire sont un impact à venir sur l'économie et l'innovation via le développement de l'eco- tourisme dans lequel ses communes sont engagées.\nVoir l'intégralité de l'appel à candidature...