novembre 2019 : Tous les messages - Le Capharnaüm Éclairé\nL’histoire : La fin de l'humanité a eu lieu. Les insectes venus de l'espace infini sont maintenant les maîtres de la terre. À quoi bon résister ? Voilà ce que se répètent jour après jour Wayne, Jeremiah et Scham, uniques survivants de l'invasion dévastatrice. Cherchant un but, une destinée justifiant leur futile présence dans un monde en ruine, ils ne se doutent pas qu'ils font partie d'un plan bien plus vaste, quelque chose qui les dépasse complètement et qui implique un autre survivant...\nLa critique de Mr K : C’est notre séjour aux Utopiales en octobre dernier qui m’a donné envie d’aller farfouiller dans notre bibliothèque BD à la recherche de La Belle mort de Mathieu Bablet, un ouvrage que Nelfe a lu il y a déjà un certain temps et qui d’ailleurs n’en a jamais écrit la chronique (Bouuuuh la vilaine !). Ce jeune dessinateur est l’auteur de l’affiche de l’édition 2019 du festival SF nantais et le personnage est attachant et très doué (superbe expo le concernant cette année). De plus, je ne crache jamais sur de la post-apo surtout si celle-ci est précédée de bonnes critiques. Au final, ce fut une très belle lecture, pas parfaite mais très prenante et surtout très belle.\nL’humanité a quasiment disparu suite à la prolifération des insectes et la destruction des villes par des vers géants. Dans ce contexte apocalyptique, l’auteur nous invite à suivre trois survivants qui subsistent comme ils peuvent dans un monde mort et très dangereux. L’essentiel est avant tout de trouver à manger (déjà 5 ans que la catastrophe a eu lieu et les denrées se font de plus en plus rares) et de ne pas tomber malade car sinon c’est la mort assurée. Ces trois gars partagent tout, se soutiennent et s’engueulent, dans une routine devenue désespérante et peut provoquer à l’occasion quelques beaux pétages de plomb.\nAu détour d’une sempiternelle expédition ravitaillement, ils vont tomber sur un autre survivant, une femme de surcroît ! Cela va rebattre les cartes, redessiner les relations entre les trois hommes et créer de nouveaux rapports de force. Cette mystérieuse inconnue l’est-elle vraiment pour tout le monde ? Que cherche-t-elle réellement ? En effet, ce personnage est étrange, tient des propos parfois inquiétants et parle d’un événement à venir qui achèverait ce qui a déjà été accompli... Le récit de survie laisse place alors à quelque chose de plus initiatique où l’on en apprend plus sur le passé de chacun des protagonistes et la trajectoire finale qu’ils vont devoir emprunter de façon plus ou moins choisie car les rouages du destin sont parfois impénétrables...\nOn a ici affaire à un bon récit post-apo. Il faut bien avouer qu’au départ, on est dans quelque chose de très balisé. Il n’y a rien de vraiment original tant dans le déroulé des événements et la caractérisation des personnages. Pour autant, le lecteur est pris par la trame très vite et plonge avec délice dans ce monde en pleine déliquescence où les parcelles d’humanité sont de plus en plus rares dans le peu de rapports humains qui subsistent. L’histoire décolle vraiment lors de la fameuse rencontre avec la survivante, le récit prend une ampleur insoupçonnée quasi métaphysique. J’ai adoré cet aspect à la fois mystique et philosophique. Au delà d’une histoire de fin du monde, l’auteur propose une vraie réflexion sur l’humain, sa place et ses aspirations. Alors oui, c’est totalement barré, limite subliminal par moment mais quel pied, quel jusqu’au-boutisme ! On est bien loin de la production lambda qui rabâche les mêmes éléments prémâchés, ici le lecteur est roi mais n’est pas pour autant pris pour un abruti. Bravo !\nEt quel écrin ! La Belle mort est tout bonnement magnifique? Un seul bémol: le choix opéré au niveau des personnages, très géométriques et manquant parfois d’expressivité ou de clarté dans leurs mouvements. Les décors, les couleurs, l’environnement global est magnifique. Bablet excelle dans l’évocation d’une ville en à l'abandon, détruite. Chaque case, chaque planche fourmille de détails avec un art de la perspective renversant. À l’inverse de certaines BD où l’on parcourt rapidement les pages, on se plaît ici à s’attarder sur chacune des images proposées, à scruter les détails qui en rajoutent en terme de réalisme et nourrissant un imaginaire de toute beauté. On ne sort pas indemne d’une telle expérience et dans son genre, Mathieu Bablet est un des auteurs de BD les plus talentueux de sa génération.\nTout cela donne vraiment envie de poursuivre ma découverte de cet auteur, j’ai déjà repéré deux autres titres qui pourraient me plaire. En attendant ces bons moments de la lecture à venir, je ne peux que vous conseiller de tenter l’aventure à votre tour avec ce récit dynamique, intelligent et remarquablement réalisé. À bon entendeur...\nTags : Ankama editions, Bablet, bande-dessinée, BD, label 619, post-apocalyptique, SF\nL’histoire : Dans le désert de cendre de l'Askja, au coeur de l'Islande, le corps d'une jeune femme assassinée reste introuvable.\nLa critique de Mr K : Ayant beaucoup aimé le précédent opus de Ian Manook, c’est avec une joie non feinte que j’entamai la lecture d’Askja pour retrouver notamment l’enquêteur Kornelius Jakobson, personnage atypique, souvent en roue libre et totalement attachant qui cette fois ci se retrouve face à un crime sans cadavre ! Le postulat de départ va le mener sur les pistes d’une machination de grande ampleur et le confronter à un passé plus que douloureux...\nComme dans son précédent thriller (voir chronique de Heimaey), l’auteur ne perd pas de temps en exposition. Perdu en pleine lande islandaise, Kornelius a été appelé par un jeune homme qui dit avoir filmé avec son drone un cadavre de jeune femme nue. Preuve photographique à l’appui, il maintient sa déposition alors qu’arrivé sur place il n’y a plus rien à part quelques traces de sang ! Intrigué, Kornelius commence son enquête, l’occasion de recroiser des personnages déjà ébauchés dans le précédent volume avec notamment Ida, médecin légiste avec qui il vit une relation complexe (pour ne pas dire compliquée), Botty, une jeune enquêtrice qu’il a contribué à former lors de ses classes, ou encore Komsy et Spinoza, un duo de flics drolatique qui nous assènent régulièrement quelques citations philosophiques bien placées. On retrouve, à l’instar d’une enquête du commissaire Adamsberg chez Vargas, l’impression de retrouver une sorte de famille avec ses fêlures, ses non-dits et ici de beaux pétages de plombs.\nKornelius reste Kornelius, mi homme mi troll, sa stature gigantesque, sa force quasi surhumaine, son aplomb ne peuvent masquer durablement un cœur d’or, doublé d’une incapacité chronique à parler aux autres et à alléger son fardeau. Au delà de l’enquête qu’il poursuit et qui pourrait bien le mener à sa perte, le récit le mettra aux prises avec son passé et notamment la relation tendue qu’il a avec son paternel, un ancien des forces spéciales au passé nébuleux. Et puis, il y a toujours sa relation difficile avec les femmes, incapable de se livrer, il passe clairement à côté de son histoire avec Ida, le déroulé de l’enquête et les circonstance vont encore plus ternir le tableau et amener des développements qui m’ont profondément ému. Ben oui, je suis comme ça, quand j’aime un perso, je vis littéralement ce qu’il vit lui-même et je peux vous dire que la fin de l’ouvrage n’est pas tendre avec lui. Qui sait ce que lui réserve l’auteur pour la suite...\nL’enquête au premier abord ne semble pas très poussée. On visite plutôt les lieux les uns après les autres, alternant petites révélations et affinement des relations entre les personnages principaux. C’est bien mené, très régulier dans le rythme qui ne désemplit pas mais on se demande où tout cela va nous amener. À mi parcours, les banderilles plantées, l’auteur lâche les chevaux. Beaucoup de fausses pistes sont levées, Kornelius tombe littéralement de Charybde en Sylla, l’affaire de meurtre prend une toute autre ampleur et met en cause des personnes publiques qui cachent bien des choses. C’est l’occasion de descriptions bien senties sur le système politico-judiciaire islandais (que je ne connaissais pas du tout) et sur les collusions qui peuvent exister, la raison d’État et le développement du pays notamment. Je peux vous dire qu’on râle et que l’on tombe des nues par rapport à certaines figures rencontrées précédemment. L’effet est là en tout cas, l’attirance augmente et il est impossible de relâcher le volume avant d’avoir lu le fin mot de l’histoire.\nRajoutez là-dessus les codes du thriller / polar respectés à la lettre, des descriptions toujours plus somptueuses d‘un pays fascinant et que je rêve de visiter, une écriture qui va à l’essentiel sans pour autant tomber dans la facilité et vous obtenez un sacré page-turner qui mettra vos sens en ébullition. À lire absolument quand on est amateur du genre !\nTags : Albin Michel, Manook, rentrée littéraire 2019, roman, thriller\n"Oublie les femmes, Maurice" de Florent Jaga\nL’histoire : Nuit noire. Les phares éclairent ma caisse. Les portes claquent. Quatre types descendent, arme à la main. J'ai juste eu le temps de me libérer pour grimper dans l'arbre. J'observe la manœuvre, perché au milieu du feuillage. J'ai la vessie qui tremble. Pourvu qu'ils ne lèvent pas la tête. Oublie les femmes, Maurice, et respire encore ces collants pour tromper ta peur.\nEntre désillusions et espoirs ténus, l'amour est fragile chez Florent Jaga. Les souvenirs se ravivent pour mieux s'estomper. Les chemins paraissent s'éloigner, puis, contre toute attente, se rejoignent. Plein d'humanité et de tendresse envers ses personnages, Florent Jaga observe les points de bascule avec autant de lucidité que d'empathie. Oublie les femme, Florent ? Non, surtout pas !\nLa critique de Mr K : Retour sur une lecture enthousiasmante aujourd’hui avec le superbe recueil de nouvelles Oublie les femmes, Maurice de Florent Jaga, un livre sorti très récemment chez l’éditeur belge Quadrature spécialisé dans ce type de littérature trop souvent boudée par les lecteurs. Étant moi-même amateur de nouvelles, Florent Jaga ayant obtenu le prix Télérama du texte court, on partait sur de bonnes bases surtout qu’ici l’auteur aborde le thème universel des relations hommes / femmes à travers de multiples textes plus ou moins longs où il conjugue talent unique de caractérisation des personnages, langue incisive et histoires qui prennent aux tripes.\nOn ne s’ennuie pas une seconde avec toute une série de situations allant de la banalité apparente aux réactions, événements intimes les plus cocasses voir les plus thrash. Le ton diverge donc beaucoup d’un texte à l’autre, comédie, drame, étrangeté se mêlent pour donner un recueil équilibré et plus que plaisant à lire. La preuve en est qu’il ne fallut qu’une soirée et un après-midi pour dévorer les 14 nouvelles d’un ouvrage qui fera date à mes yeux.\nTour à tour, on croise un serial noceur prit à son propre piège, un homme perclus d’habitudes qui pète un plomb quand sa femme fait les courses à sa place (ma préférée), un voyeur observant un couple étonnant, une femme observant par sa baie vitrée un curieux voisin, un curé et une pécheresse qui se rencontrent et échangent, une ex qui débarque à l’improviste chez un homme et tente de réanimer un temps l’ancien volcan que l’on croyait trop vieux -sic-, un couple en perte de vitesse allant à la plage pour faire le vide. On assiste aussi à une réception collé-montée organisée par une femme ambitieuse, un couple usé par la vie qui se déchire à distance et finira par se retrouver dans une mort inattendue, un autre couple opèrant une fuite en avant motorisée et pleine d’émotion, un autre couple allant vivre une St Valentin coquine qui pourrait bien raviver la flamme, deux voisins discutant avec en arrière fond une grosse tentation de suicide, un autre voyeur nous parle aussi de sa collection de pin-up et enfin, un mec en cavale rencontre dans son sillage une femme séduisante qui l'appelle à l’aide. Ces situations sont très variées peut-être mais au final, ce sont des scénettes d’une grande humanité qui se dégustent les unes après les autres avec un plaisir renouvelé.\nOn sent très vite l’amour profond de Florent Jaga pour ses personnages. Il y a une délicatesse, une finesse d’écriture qui amènent à apprécier tous les cabossés de la vie qu’il nous propose de découvrir. Sentiments et émotions sont décrits avec justesse, sans chichis et avec une fraîcheur incroyable. Allant de quatre à une dizaine de pages, l’auteur avec une économie de mots qui ne se dément jamais parvient à nous asséner ses histoires sans qu’il y ait la moindre échappatoire. On est littéralement happé par chaque récit et on n’a qu’une envie, poursuivre son chemin de lecture et découvrir d’autres destins dont il décortique les tenants et les aboutissants. Amour, amitié, espoir, déception, rancune, haine même parfois, libido en berne ou au contraire passion brûlante sont passés en revue avec à chaque fois une efficacité renversante. C’est bien simple, aucun récit ne m’a semblé faible ou en retrait. Bien sûr trois / quatre sortent du lot mais les autres sont loin d’être en reste et l’on passe vraiment un très agréable moment.\nÉcrits 100% crédibles, restant dans la sphère de l’intimité, avec à l’occasion un soupçon d’érotisme bien placé et très appréciable (on parle des relations amoureuses tout de même !), l’écriture est à la fois légère, exigeante et glisse toute seule ravissant à la fois les amateurs de belles formules et de contenu riche. Voilà un recueil de nouvelles vraiment exceptionnel dont le souvenir perdurera longtemps et que je vous conseille de découvrir au plus vite. Dans son domaine, Florent Jaga est un des auteurs les plus doués de sa génération, à suivre de très très près !\nTags : contemporain, Editions Quadrature, Jaga, nouvelles, recueil, rentrée littéraire 2019\nEt oui, ça y est, notre blog est un grand garçon. Il quitte le nid pour le collège ! Pas la période la plus agréable pour Mr K (c'est qu'ils sont pas toujours très cools entre eux les mômes à cette période là et ne lui parlez pas non plus du collège unique, vous en auriez pour 2h ^^) mais pour moi ce sont des années de rigolades, de début de liberté et de bêtises de gosses. Voilà, on y est Le Capharnaüm éclairé a 12 ans aujourd'hui !\nJ'ai cherché un peu ce qui pourrait symboliser le chiffre 12 en préparant ce post. 12 mois dans une année, 12 signes du zodiaque, 12 Travaux pour Hercule... Oui, mais bon, tout ça c'est une évidence mais ça ne nous représente pas vraiment. Alors j'ai pensé que 12 c'était le numéro atomique du magnésium, en référence à mon côté scientifique, puis aux 12 syllabes dans un alexandrin pour la formation littéraire de Mr K... Vous avez vu, ça chauffe là haut ! Et puis il y a une chose qui nous réunit tous les 2 autour du 12. Une chose qui ne parlera pas à tout le monde mais qui ici est une institution. Bon sang, mais c'est bien sûr ! Le palet breton ! Mais qu'est-ce qu'elle raconte celle-là ? La voilà qui divague ! Sachez chers lecteurs qu'une partie de palet se déroulent en 12 points gagnants (exceptées les finales de tournois qui se déroulent en 15 points) ! Ah ça vous en bouche un coin ça hein !? Cet anniversaire est donc l'excuse toute trouvée pour la minute spéciale BZH offerte par Le Capharnaüm éclairé. Non, ne me remerciez pas..\n(Et puis, n'est-ce pas hautement photogénique sans déconner !?)\nJ'avais parlé l'an dernier de mon envie de revenir à des articles plus diversifiés et finalement ce ne fut pas le cas. On est resté très axé bouquins et cinéma dans le coin. Pas eu vraiment le temps, pas envie aussi parfois je dois l'avouer mais le plaisir de partager ici avec vous et sur tous les réseaux sociaux associés avec le temps (facebook quand il ne nous bloque pas pendant des semaines, twitter et puis notre chouchou insta à Mr K et moi) est toujours bel et bien présent. On a toujours considéré notre blogounet comme notre bébé, un projet commun, une passion commune à partager... Cette année à venir va voir ce rapport quelque peu bousculé avec l'arrivée d'un vrai bébé en chair et en os (et en cris et en couches) qui nous rejoindra en début d'année prochaine. C'est peut-être une annonce pour certains d'entre vous ici ! J'en profite aussi pour vous signaler qu'à cette occasion une nouvelle rubrique dédiée aux albums jeunesse verra le jour dans les prochaines semaines. Une section qui évoluera sans doute avec le temps et l'âge de notre crevette ! On reste donc encore une fois dans les livres mais que voulez-vous, on ne change pas, on met juste les costumes d'autres sur soi comme dirait une chanteuse canadienne !\n(pour les 2 du fond qui auraient eu un doute...)\nAlors, on en est où ici après 12 ans de blogging ? On fait notre petite vie, pépouze. On a nos lecteurs fidèles (coucou vous), un bon référencement qui nous amène quelques curieux (coucou vous), des maisons d'édition / auteurs / attachés de presse / traducteurs avec lesquels des liens se soudent au fil des ans (coucou vous), des recherches Google salaces ou insolites qui nous font débarquer des robots un peu étranges qui veulent nous marabouter ou nous introduire des objets contendants à des endroits que nous préférons garder chastes (coucou vous). On ne regarde pas le compteur, on profite de chaque jour passé à partager ce qu'on aime avec vous et on est content. Tout simplement.\nMerci donc d'être là depuis toutes ces années, merci de nous suivre, merci de nous rejoindre, merci d'échanger avec nous ici ou ailleurs. C'est une chouette aventure qu'on continue ensemble !\nPosté par Nelfe à 17:26 - Les actualités du bazar - Commentaires  - Permalien [#]


Terrain de camping en Toscane à proximité de Florence, Village avec Animation\nTout le confort pour des vacances en Toscane\nNotre Camping Village Il Poggetto offre de nombreux services pour satisfaire toutes vos exigences pour des vacances riches et complètes : restaurant, piscine, écurie et location de vélos électriques pour les excursions au cœur de la Toscane à cheval ou sur deux roues. Et plus encore : des équipements sportifs, un service de bus pour Florence, une baby room, une boutique et des animations avec soirées de spectacles et musique en live.\nLe camping est desservi par un excellent service quotidien d'autobus qui rejoignent le centre de Florence en environ 30 minutes. Vous pourrez acheter les billets à la réception.\nDans la zone verte, vous trouverez plusieurs jeux en plein air pour les enfants avec des balançoires et des toboggans en plus des terrains de sport composés d'un terrain de foot à cinq, de boules, de volleyball et de tables de ping-pong.\nAnimation des mois de juillet et d'août. Aquagym, baby dance, mini club, tournois de volleyball et de beach-volley, trekking à pieds. Piano bar et musique en live.\nBar - Boutique\nPetite boutique renfermant de nombreuses choses : des produits alimentaires avec le lait frais, le pain, la charcuterie aux produits pour la maison, pour l'hygiène personnelle, sans oublier le vin et les articles de camping. Ouverte tous les jours, même le dimanche.\nLa baby room est une pièce dédiée à l'hygiène et à l'intimité des enfants avec des douches, des lavabos et des WC adaptés à leur taille, sans oublier sa table à langer très pratique.


=> Problèmes et solutions Vendre ma maison avec des locataires assisPublié le 4 août 2014 par Ryan Taylor dans Nouvelles, venteÀ l'époque où j'étais à l'université de Londres, l'un de mes plus grands défis était de trouver un logement étudiant qui réponde à toutes mes exigences. Il devait être proche de l'université car je ne voulais pas aller trop loin; ce devrait être dans une zone où je pourrais monter la musique aussi fort que je le voulais (sans offenser); il devait être proche des magasins, des pubs, des clubs et des plats à emporter 24h / 24; enfin et probablement le plus important de tous, il devait être bon marché et avec un propriétaire très compréhensif. Inutile de dire que j'ai atteint très peu de ces objectifs, mais c'était amusant d'essayer!Cependant, si vous essayez de vendre une propriété qui a des locataires assis, cela ne doit pas forcément être difficile, mais si vous ne prenez pas les bonnes mesures, cela peut être quelque peu dangereux. Les locataires ont des droits et le fait que vous souhaitiez vendre la propriété ne vous donne pas le droit de ne pas tenir compte de vos responsabilités légales. Il est donc essentiel de garder le locataire de votre côté, dans la mesure du possible, car cela facilite souvent le processus de vente.De toute évidence, vous voulez essayer de vendre la propriété avec une «possession vacante», car cela devrait faciliter la vente. (Il peut arriver que vous souhaitiez vendre à un autre propriétaire, mais je traiterai de cela plus tard dans l'article.)En réalité, il faut tenir compte de plusieurs points principaux que j'ai décrits ci-dessous:Vos droits d'expulsion en tant que vendeurUne fois que vous avez décidé de vendre la propriété, vous ne pouvez pas vous présenter à la porte et dire aux locataires qu'ils doivent partir. Cela ne fonctionne tout simplement pas de cette façon. La plupart du temps, il y aura un accord écrit entre le locateur et le locataire qui est généralement d'une durée déterminée de 6 mois. Ceci est connu sous le nom de Contrat de location garanti à court (AST) et donne au locataire le droit de rester dans la propriété jusqu'à la fin de la période du contrat.Si l'accord n'a pas de durée spécifique mais est illimité, vous devez vérifier s'il inclut une option. «Clause de rupture» ce qui vous permettrait d'aviser le locataire de votre intention de mettre fin au contrat. Maintenant, je ne suis pas un expert juridique et par conséquent, je suggérerais fortement que si tel est le cas, vous prenez un avis juridique avant de rendre une ordonnance d'expulsion au locataire.En pratique, cela signifie que les locataires peuvent, s'ils le souhaitent, être très peu coopératifs et rendre extrêmement difficile pour vous de montrer aux acheteurs potentiels l'intérieur de la propriété. Le locataire a le droit de «jouir au calme» de la propriété tout au long du contrat de location, ce qui vous donne des droits extrêmement limités pour accéder au bâtiment sans l'accord du locataire. Si vous n'obtenez pas cette approbation, vous pourriez être accusé de harcèlement de la part du locataire.À la fin de l'AST, le locataire est naturellement supposé quitter les lieux, mais vous devez bien sûr toujours donner un préavis de deux mois pour quitter l'entreprise afin de protéger vos droits. Cependant, des problèmes peuvent survenir lorsque le locataire refuse de partir à la fin du contrat. Bien que cela puisse ne pas être directement lié à la vente de la propriété, car le locataire avait prévu de vous placer dans cette situation, vous pourriez être confronté à une période prolongée avant l'expulsion. Cela ne prend pas en compte les frais de justice et autres coûts liés à l'obtention d'une ordonnance d'expulsion du tribunal.Vos droits de montrer la propriété à des acheteurs potentielsComme vous le savez sans doute, il s'agit d'un élément essentiel de la vente d'une propriété. S'ils ne peuvent pas la voir, ils ne l'achèteront probablement pas!Comme je l'ai mentionné plus haut, vos droits en tant que locateur peuvent être gravement limités dans ce domaine. Examinez attentivement l'accord entre vous et le locataire et voyez s'il existe une clause vous permettant d'accéder à la propriété, quelle qu'en soit la raison. S'il y a une telle clause, vous devez donner au locataire un préavis de 24 heures avant la visite prévue et, après l'avoir fait, le locataire doit donner suite à votre demande.S'il n'y a pas une telle clause, le locataire a le droit de vous refuser l'entrée. Si cela se produit, il serait alors préférable de créer une relation avec le locataire qui permette la visualisation. Vous pourriez probablement obtenir leur accord en offrant une réduction du loyer pour une courte période ou en offrant de la bière ou des fleurs qui persuaderaient le locataire de donner son accord.Je ne saurais trop insister sur le fait que plus vous pourrez obtenir la coopération du locataire, plus il sera facile de faciliter une vente rapide. En tant que propriétaire, vous n'avez pas automatiquement le droit de montrer aux acheteurs potentiels la propriété. En réalité, ce n'est pas le locataire qui craint de vouloir vendre l'immeuble – le locataire détient les meilleures cartes – il a un contrat.Qui est votre acheteur potentiel?En substance, il existe deux types d'acheteurs en ce qui vous concerne: a) l'acheteur qui ne veut pas de locataires assis et ne veut pas être locateur et b) un locateur existant ou un nouveau locateur potentiel qui voudrait de loin avoir une propriété avec des locataires plutôt qu'une sans. Voyons cela en détail:Un acheteur qui n'est pas intéressé à devenir propriétaire et qui aura besoin d'un bien vacant au moment de finaliser l'achat. Ce type d'acheteur peut également inclure les promoteurs immobiliers, mais dans les deux cas, la possession vacante est essentielle. Si vous ne parvenez pas à un accord avec le locataire en place et réalisez une vente de la propriété sans la possession vacante, ceci pourrait présenter à l'acheteur problème juridique. En tant que nouvel acheteur de la propriété, vous êtes responsable du contrat que vous avez initialement conclu avec le locataire. Ils n'ont pas le droit d'annuler cet accord et n'ont donc pas le droit d'expulser un locataire. Il est donc essentiel que la propriété, dans ces circonstances, soit vendue avec un bien vacant.Un compagnon propriétaire! Or, dans de nombreuses circonstances, c'est l'acheteur idéal du locateur existant. Un propriétaire achète une propriété dans le seul but de la louer à but lucratif. Cela nécessite que les locataires soient dans la propriété et paient un loyer. Par conséquent, une propriété avec des locataires assis est généralement idéale pour ce type d'acheteur. Une fois que la vente est conclue avec cet acheteur, le nouveau propriétaire est dans une situation gagnant-gagnant. Dès le premier jour, ils n'ont pas à trouver un nouveau locataire car il en existe déjà un sur place. Cela signifie également que, dès le premier jour, ils sont capables de percevoir le loyer et, honnêtement, le plus gros problème pour tout propriétaire est de trouver des locataires appropriés. Oui, ils doivent accepter l'intégralité des termes et conditions du contrat initial que le locataire avait conclu avec vous, mais à la fin de la période, ils peuvent soit renégocier un nouveau contrat, soit alternativement, donner au locataire un préavis de départ.Il y a un autre type d'acheteur que beaucoup de propriétaires n'ont pas envisagé lorsqu'ils veulent vendre la propriété. Il y a beaucoup de locataires qui ne sont que locataires parce qu'ils ne peuvent pas se permettre d'acheter leur propre propriété. Par conséquent, il peut être possible de offrir la propriété au locataire. Si vous êtes en mesure de le faire, il se peut que vous ayez un arrangement avec une banque, une société de construction ou des investisseurs privés qui pourraient offrir des conditions favorables au locataire. C'est une option que vous devriez également envisager sérieusement, car elle supprime les complexités inhérentes à la vente d'une propriété avec des locataires en place.Il est notoire qu'il existe une pénurie générale de biens immobiliers dans tout le Royaume-Uni. Notre population augmente et par conséquent, la demande de logements augmente également. J'ai constaté que dans plusieurs régions du pays, il y a Associations de logement et diverses autorités locales qui ont désespérément besoin de nouveaux biens pour remplir leurs obligations légales en matière de logement. Ces organismes ressemblent à un propriétaire privé, mais sont encore sur le marché pour acheter des propriétés existantes avec ou sans locataires occupants. Un tel acheteur est souvent en mesure de procéder à un achat rapide, mais trop souvent, le prix qu'il est disposé à payer peut être bien inférieur à sa valeur marchande. Si vous avez des problèmes avec des locataires assis, vous pourrez peut-être envisager cette option.Comme je l'ai mentionné au début de cet article, essayer de vendre une propriété avec des locataires assis peut être un problème ou une bénédiction déguisée.Vérifiez votre accord et voyez où vous en êtes en ce qui concerne vos droits d'expulsion avec votre locataire. Normalement, vous ne disposez que de deux droits légaux d'expulser un locataire, à savoir, si le locataire a violé le contrat (tel que le non-paiement du loyer) ou s'il existe une «clause de rupture» naturelle dans le contrat.Discutez avec le locataire et voyez s'il coopère pour vous permettre de montrer aux acheteurs potentiels la propriété. Voir s'ils envisagent même d'acheter la propriété eux-mêmes. Si cela semble très peu probable, essayez de déterminer ce qui serait nécessaire pour convaincre le locataire d'accepter de résilier le contrat avant son expiration effective. Cela vous donnerait alors une propriété à vendre avec «possession vacante».Il existe une solution finale que vous voudrez peut-être envisager. Il y a un certain nombre de Investisseurs immobiliers britanniques qui sont intéressés à acheter de bonnes propriétés sur une base de trésorerie. Il y a plusieurs avantages à vendre une propriété de cette manière: une) La vente peut souvent être réalisée dans les jours qui suivent l'accord d'un prix de vente mutuellement acceptable avec l'acheteur. b) La question entourant la question des visites multiples de la propriété ne se pose tout simplement pas. Il est évident que les investisseurs devront procéder à une inspection, mais celle-ci ne nécessite normalement qu'une visite. Cela signifie que votre locataire n'est pas gêné et que même un locataire peu coopératif ne peut s'y opposer; en tant que propriétaire, vous avez le droit de visiter les lieux sans enfreindre les règles relatives au droit du locataire à la «jouissance paisible» et vous ne pouvez donc pas être accusé de harcèlement. Le seul point à retenir est que vous devez donner au locataire un préavis minimum de 24 heures de votre visite. Même un locataire peu coopératif se rendra compte que vous avez le droit de visiter occasionnellement les lieux, ne serait-ce que pour s'assurer que le locataire a gardé la propriété en bon état de réparation et qu'il n'a pas endommagé les agencements et installations ni les installations électriques et de plomberie . c) La question de l'expulsion d'un locataire en attente ne se pose pas en ce qui vous concerne car après la vente, ce n'est plus votre problème. Cette responsabilité incombera équitablement et équitablement aux investisseurs qui devront légalement reprendre les termes et conditions du présent contrat de location que vous avez actuellement avec le locataire. ré) Il n'y a pas de retard potentiel dans la conclusion de la vente car vous n'avez pas à attendre pendant qu'un acheteur potentiel organise des facilités de prêt hypothécaire. L'achat est pour de l'argent et c'est ce que vous recevrez. Les vendeurs reçoivent souvent le prix demandé pour la propriété.Comme vous pouvez le constater, plusieurs options s'offrent à vous pour vous permettre de vendre votre propriété, même si vous y avez actuellement des locataires. Mais je vous demande de vous rappeler ces points importants. Essayez d'obtenir l'accord et la compréhension de votre locataire lorsque vous décidez de vendre, puisqu'un locataire peu coopératif n'est pas vraiment quelqu'un avec qui vous voulez traiter! Rappelez-vous toujours de vos obligations légales et assurez-vous de les respecter dans tous les aspects.Une propriété est un investissement et lorsqu'il est temps de vendre et de passer à un autre projet, la meilleure façon de le faire est souvent de trouver un acheteur au comptant acceptable. Si cela vous intéresse, pourquoi ne pas nous appeler et voir comment nous pouvons vous aider.Obtenez une offre instantanée sans engagementou appelez Julie au 0161 258 7486 Articles Similaires:Guide du novice pour la vente privée de leur maison en ligneDes moyens simples pour améliorer vos chances de trouver un acheteurPourquoi votre acheteur veut-il organiser une enquête et comment préparer votre propriété?Guide sur les nouveaux droits de timbre10 erreurs que font les gens lors de la vente de leur maisonA propos de l'auteur Ryan a travaillé dans de nombreux domaines de la propriété au cours de ses huit années dans l'entreprise. De la vente à la gestion immobilière en passant par la vente de maisons neuves et l'investissement, ses connaissances et sa passion sont incomparables. Il est actuellement basé à Nottingham. 0 Tweet /*(fonction (d, s, id) var js, fjs = d.getElementsByTagName (s) – panneau à vendre immobilier | Guichard Immobilier\n=> Problèmes et solutions Vendre ma maison avec des locataires assisPublié le 4 août 2014 par Ryan Taylor dans Nouvelles, venteÀ l'époque où j'étais à l'université de Londres, l'un de mes plus grands défis était de trouver un logement étudiant qui réponde à toutes mes exigences. Il devait être proche de l'université car je ne voulais pas aller trop loin; ce devrait être dans une zone où je pourrais monter la musique aussi fort que je le voulais (sans offenser); il devait être proche des magasins, des pubs, des clubs et des plats à emporter 24h / 24; enfin et probablement le plus important de tous, il devait être bon marché et avec un propriétaire très compréhensif. Inutile de dire que j'ai atteint très peu de ces objectifs, mais c'était amusant d'essayer!Cependant, si vous essayez de vendre une propriété qui a des locataires assis, cela ne doit pas forcément être difficile, mais si vous ne prenez pas les bonnes mesures, cela peut être quelque peu dangereux. Les locataires ont des droits et le fait que vous souhaitiez vendre la propriété ne vous donne pas le droit de ne pas tenir compte de vos responsabilités légales. Il est donc essentiel de garder le locataire de votre côté, dans la mesure du possible, car cela facilite souvent le processus de vente.De toute évidence, vous voulez essayer de vendre la propriété avec une «possession vacante», car cela devrait faciliter la vente. (Il peut arriver que vous souhaitiez vendre à un autre propriétaire, mais je traiterai de cela plus tard dans l'article.)En réalité, il faut tenir compte de plusieurs points principaux que j'ai décrits ci-dessous:Vos droits d'expulsion en tant que vendeurUne fois que vous avez décidé de vendre la propriété, vous ne pouvez pas vous présenter à la porte et dire aux locataires qu’ils doivent partir. Cela ne fonctionne tout simplement pas de cette façon. La plupart du temps, il y aura un accord écrit entre le locateur et le locataire qui est généralement d'une durée déterminée de 6 mois. Ceci est connu sous le nom de Contrat de location garanti à court (AST) et donne au locataire le droit de rester dans la propriété jusqu'à la fin de la période du contrat.Si l’accord n’a pas de durée spécifique mais est illimité, vous devez vérifier s’il inclut une option. «Clause de rupture» ce qui vous permettrait d’aviser le locataire de votre intention de mettre fin au contrat. Maintenant, je ne suis pas un expert juridique et par conséquent, je suggérerais fortement que si tel est le cas, vous prenez un avis juridique avant de rendre une ordonnance d'expulsion au locataire.En pratique, cela signifie que les locataires peuvent, s'ils le souhaitent, être très peu coopératifs et rendre extrêmement difficile pour vous de montrer aux acheteurs potentiels l'intérieur de la propriété. Le locataire a le droit de «jouir au calme» de la propriété tout au long du contrat de location, ce qui vous donne des droits extrêmement limités pour accéder au bâtiment sans l'accord du locataire. Si vous n'obtenez pas cette approbation, vous pourriez être accusé de harcèlement de la part du locataire.À la fin de l’AST, le locataire est naturellement supposé quitter les lieux, mais vous devez bien sûr toujours donner un préavis de deux mois pour quitter l’entreprise afin de protéger vos droits. Cependant, des problèmes peuvent survenir lorsque le locataire refuse de partir à la fin du contrat. Bien que cela puisse ne pas être directement lié à la vente de la propriété, car le locataire avait prévu de vous placer dans cette situation, vous pourriez être confronté à une période prolongée avant l'expulsion. Cela ne prend pas en compte les frais de justice et autres coûts liés à l'obtention d'une ordonnance d'expulsion du tribunal.Vos droits de montrer la propriété à des acheteurs potentielsComme vous le savez sans doute, il s'agit d'un élément essentiel de la vente d'une propriété. S'ils ne peuvent pas la voir, ils ne l'achèteront probablement pas!Comme je l'ai mentionné plus haut, vos droits en tant que locateur peuvent être gravement limités dans ce domaine. Examinez attentivement l'accord entre vous et le locataire et voyez s'il existe une clause vous permettant d'accéder à la propriété, quelle qu'en soit la raison. S'il y a une telle clause, vous devez donner au locataire un préavis de 24 heures avant la visite prévue et, après l'avoir fait, le locataire doit donner suite à votre demande.S'il n'y a pas une telle clause, le locataire a le droit de vous refuser l’entrée. Si cela se produit, il serait alors préférable de créer une relation avec le locataire qui permette la visualisation. Vous pourriez probablement obtenir leur accord en offrant une réduction du loyer pour une courte période ou en offrant de la bière ou des fleurs qui persuaderaient le locataire de donner son accord.Je ne saurais trop insister sur le fait que plus vous pourrez obtenir la coopération du locataire, plus il sera facile de faciliter une vente rapide. En tant que propriétaire, vous n’avez pas automatiquement le droit de montrer aux acheteurs potentiels la propriété. En réalité, ce n’est pas le locataire qui craint de vouloir vendre l’immeuble – le locataire détient les meilleures cartes – il a un contrat.Qui est votre acheteur potentiel?En substance, il existe deux types d’acheteurs en ce qui vous concerne: a) l’acheteur qui ne veut pas de locataires assis et ne veut pas être locateur et b) un locateur existant ou un nouveau locateur potentiel qui voudrait de loin avoir une propriété avec des locataires plutôt qu'une sans. Voyons cela en détail:Un acheteur qui n'est pas intéressé à devenir propriétaire et qui aura besoin d'un bien vacant au moment de finaliser l'achat. Ce type d’acheteur peut également inclure les promoteurs immobiliers, mais dans les deux cas, la possession vacante est essentielle. Si vous ne parvenez pas à un accord avec le locataire en place et réalisez une vente de la propriété sans la possession vacante, ceci pourrait présenter à l’acheteur problème juridique. En tant que nouvel acheteur de la propriété, vous êtes responsable du contrat que vous avez initialement conclu avec le locataire. Ils n'ont pas le droit d'annuler cet accord et n'ont donc pas le droit d'expulser un locataire. Il est donc essentiel que la propriété, dans ces circonstances, soit vendue avec un bien vacant.Un compagnon propriétaire! Or, dans de nombreuses circonstances, c’est l’acheteur idéal du locateur existant. Un propriétaire achète une propriété dans le seul but de la louer à but lucratif. Cela nécessite que les locataires soient dans la propriété et paient un loyer. Par conséquent, une propriété avec des locataires assis est généralement idéale pour ce type d'acheteur. Une fois que la vente est conclue avec cet acheteur, le nouveau propriétaire est dans une situation gagnant-gagnant. Dès le premier jour, ils n'ont pas à trouver un nouveau locataire car il en existe déjà un sur place. Cela signifie également que, dès le premier jour, ils sont capables de percevoir le loyer et, honnêtement, le plus gros problème pour tout propriétaire est de trouver des locataires appropriés. Oui, ils doivent accepter l'intégralité des termes et conditions du contrat initial que le locataire avait conclu avec vous, mais à la fin de la période, ils peuvent soit renégocier un nouveau contrat, soit alternativement, donner au locataire un préavis de départ.Il y a un autre type d'acheteur que beaucoup de propriétaires n'ont pas envisagé lorsqu'ils veulent vendre la propriété. Il y a beaucoup de locataires qui ne sont que locataires parce qu'ils ne peuvent pas se permettre d'acheter leur propre propriété. Par conséquent, il peut être possible de offrir la propriété au locataire. Si vous êtes en mesure de le faire, il se peut que vous ayez un arrangement avec une banque, une société de construction ou des investisseurs privés qui pourraient offrir des conditions favorables au locataire. C'est une option que vous devriez également envisager sérieusement, car elle supprime les complexités inhérentes à la vente d'une propriété avec des locataires en place.Il est notoire qu'il existe une pénurie générale de biens immobiliers dans tout le Royaume-Uni. Notre population augmente et par conséquent, la demande de logements augmente également. J'ai constaté que dans plusieurs régions du pays, il y a Associations de logement et diverses autorités locales qui ont désespérément besoin de nouveaux biens pour remplir leurs obligations légales en matière de logement. Ces organismes ressemblent à un propriétaire privé, mais sont encore sur le marché pour acheter des propriétés existantes avec ou sans locataires occupants. Un tel acheteur est souvent en mesure de procéder à un achat rapide, mais trop souvent, le prix qu'il est disposé à payer peut être bien inférieur à sa valeur marchande. Si vous avez des problèmes avec des locataires assis, vous pourrez peut-être envisager cette option.Comme je l'ai mentionné au début de cet article, essayer de vendre une propriété avec des locataires assis peut être un problème ou une bénédiction déguisée.Vérifiez votre accord et voyez où vous en êtes en ce qui concerne vos droits d'expulsion avec votre locataire. Normalement, vous ne disposez que de deux droits légaux d'expulser un locataire, à savoir, si le locataire a violé le contrat (tel que le non-paiement du loyer) ou s'il existe une «clause de rupture» naturelle dans le contrat.Discutez avec le locataire et voyez s'il coopère pour vous permettre de montrer aux acheteurs potentiels la propriété. Voir s'ils envisagent même d'acheter la propriété eux-mêmes. Si cela semble très peu probable, essayez de déterminer ce qui serait nécessaire pour convaincre le locataire d'accepter de résilier le contrat avant son expiration effective. Cela vous donnerait alors une propriété à vendre avec «possession vacante».Il existe une solution finale que vous voudrez peut-être envisager. Il y a un certain nombre de Investisseurs immobiliers britanniques qui sont intéressés à acheter de bonnes propriétés sur une base de trésorerie. Il y a plusieurs avantages à vendre une propriété de cette manière: une) La vente peut souvent être réalisée dans les jours qui suivent l’accord d’un prix de vente mutuellement acceptable avec l’acheteur. b) La question entourant la question des visites multiples de la propriété ne se pose tout simplement pas. Il est évident que les investisseurs devront procéder à une inspection, mais celle-ci ne nécessite normalement qu'une visite. Cela signifie que votre locataire n'est pas gêné et que même un locataire peu coopératif ne peut s'y opposer; en tant que propriétaire, vous avez le droit de visiter les lieux sans enfreindre les règles relatives au droit du locataire à la «jouissance paisible» et vous ne pouvez donc pas être accusé de harcèlement. Le seul point à retenir est que vous devez donner au locataire un préavis minimum de 24 heures de votre visite. Même un locataire peu coopératif se rendra compte que vous avez le droit de visiter occasionnellement les lieux, ne serait-ce que pour s'assurer que le locataire a gardé la propriété en bon état de réparation et qu'il n'a pas endommagé les agencements et installations ni les installations électriques et de plomberie . c) La question de l'expulsion d'un locataire en attente ne se pose pas en ce qui vous concerne car après la vente, ce n'est plus votre problème. Cette responsabilité incombera équitablement et équitablement aux investisseurs qui devront légalement reprendre les termes et conditions du présent contrat de location que vous avez actuellement avec le locataire. ré) Il n'y a pas de retard potentiel dans la conclusion de la vente car vous n'avez pas à attendre pendant qu'un acheteur potentiel organise des facilités de prêt hypothécaire. L'achat est pour de l'argent et c'est ce que vous recevrez. Les vendeurs reçoivent souvent le prix demandé pour la propriété.Comme vous pouvez le constater, plusieurs options s'offrent à vous pour vous permettre de vendre votre propriété, même si vous y avez actuellement des locataires. Mais je vous demande de vous rappeler ces points importants. Essayez d'obtenir l'accord et la compréhension de votre locataire lorsque vous décidez de vendre, puisqu'un locataire peu coopératif n'est pas vraiment quelqu'un avec qui vous voulez traiter! Rappelez-vous toujours de vos obligations légales et assurez-vous de les respecter dans tous les aspects.Une propriété est un investissement et lorsqu'il est temps de vendre et de passer à un autre projet, la meilleure façon de le faire est souvent de trouver un acheteur au comptant acceptable. Si cela vous intéresse, pourquoi ne pas nous appeler et voir comment nous pouvons vous aider.Obtenez une offre instantanée sans engagementou appelez Julie au 0161 258 7486 Articles Similaires:Guide du novice pour la vente privée de leur maison en ligneDes moyens simples pour améliorer vos chances de trouver un acheteurPourquoi votre acheteur veut-il organiser une enquête et comment préparer votre propriété?Guide sur les nouveaux droits de timbre10 erreurs que font les gens lors de la vente de leur maisonA propos de l'auteur Ryan a travaillé dans de nombreux domaines de la propriété au cours de ses huit années dans l'entreprise. De la vente à la gestion immobilière en passant par la vente de maisons neuves et l'investissement, ses connaissances et sa passion sont incomparables. Il est actuellement basé à Nottingham. 0 Tweet /*(fonction (d, s, id) var js, fjs = d.getElementsByTagName (s) – panneau à vendre immobilier\n; if (d.getElementById (id)) return;\njs = d.createElement (s); js.id = id; js.src = "http://connect.facebook.net/en_US/sdk.js#xfbml=1&version=v2.6"; fjs.parentNode.insertBefore (js, fjs); (document, 'script', 'facebook-jssdk')); / *]]> * /\n=> Mélange de maison - le propriétaire dit…\n=> Vendre ma maison rapidement? Nous pouvons payer…\n=> Vous êtes-vous déjà posé des questions sur ces…\n=> Coût de la vente d'une maison: Combien…\n=> Mélange de maison - le propriétaire dit… Patsylin Varsiana ne put retenir ses larmes en se demandant…\n=> Vendre ma maison rapidement? 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Échauffourées à l'Unikin: la police dément l'utilisation des armes létales. | Election Net\nÉchauffourées à l'Unikin: la police dément l'utilisation des armes létales.\nLa Police Nationale Congolaise, ville de Kinshasa vient de faire le bilan des échauffourées qui ont émaillé le campus de l'Université de Kinshasa ce lundi, 6 janvier 2020.\nSelon le numéro un de la PNC, Kinshasa le Général Sylvano Kasongo, 11 personnes ont été interpellées et aucune arme létale n'a été trouvée pendant la fouille.\nCi-dessous, l'intégralité du communiqué parvenu à election-net.com.\nLe commissariat provincial de la police nationale congolaise ville de Kinshasa informe l'opinion nationale et internationale que les étudiants de l'université de Kinshasa ont organisé, ce lundi 06 janvier 2020, une manifestation pour protester contre la hausse des frais académiques.\nCette manifestation qui devait se limiter à l'intérieur de l'université car l'autorité urbaine n'en a pas été informée officiellement, a été conduite au-delà de l'établissement universitaire troublant ainsi l'ordre public. La police qui était sur place pour encadrer la manifestation et éviter tout débordement, dans sa mission légale de maintien de l'ordre public est intervenue à coup des gaz lacrymogènes pour rétablir l'ordre et protéger les personnes qui n'étaient pas concernées par cette manifestation étudiante mais dont la quiétude a été troublée.\nle siège de l'association des professeurs de l'unikin saccagé\nl'agence BCDC unikin vandalisée avec intention de voler. Un coffre fort a été forcé\nUn véhicule appartenant à un chef des travaux de l'ISTM incendié.\nDe ce qui précède, le commissariat provincial de la police attire l'attention sur les éléments ci-après :\naucune arme létale n'a été utilisée durant cette opération de rétablissement de l'ordre public\naucun policier n'est entré dans un home étudiant\nl'entrée de la police dans l’enceinte de l'université pour stopper les actes de vandalisme a été autorisée par la hiérarchie\nla police était déployée aux alentours de l'université depuis le dimanche 05 janvier 2020 pour empêcher les présumés bandits des quartiers environnements de profiter de la manifestation des étudiants pour poser des actes répréhensibles.


Jusqu’au bout du dialogue | REPORTERS ALGERIE\nAccueil Editorial Jusqu’au bout du dialogue\nJusqu’au bout du dialogue\nL’importance que revêt le Mali pour l’Algérie s’exprime, une nouvelle fois, et fait entendre la voix de la raison que la diplomatie algérienne a de tout temps défendue pour ce pays voisin, plongé dans une crise politique et sécuritaire qui s’est encore aggravée depuis le coup d’Etat mené par des militaires contre le président Boubacar Keïta.\nLa visite du ministre algérien des Affaires étrangères au Mali s’inscrit dans cette logique et confirme la détermination de l’Algérie à aller jusqu’au bout de ses efforts, versés au compte d’une solution pacifique et basée sur le dialogue en terre malienne. Ceci d’autant que le déplacement de Sabri Boukadoum au Mali est la première initiative du genre venue directement d’un pays depuis le renversement d’IBK. Elle dénote, s’il le faut, du souci, mais aussi de la volonté des autorités algériennes à conserver le rôle pivot de notre pays dans la région. Non pas en recourant à une présence militaire de ses troupes sur des terres qui ne sont pas les siennes, mais en y cultivant les principes de l’Accord pour la paix et la réconciliation au Mali, issu du Processus d’Alger.\nLa mission s’est sans doute compliquée davantage depuis le renversement de IBK, qui a projeté le pays au-devant de la scène internationale et qui pourrait entrouvrir la voie aux partisans de la solution armée et une montée des hostilités guerrières dans ce pays. C’est pourquoi, le redéploiement diplomatique s’est rapidement avéré comme une mesure d’urgence à faire valoir contre l’opération de choc menée contre le chef de l’Etat malien, le 18 août.\nUn redéploiement basé sur l’apaisement en cette période de tension et axé sur une tactique non guerrière qui a, justement, permis à l’Algérie de se distinguer dans de nombreuses circonstances sur la scène internationale, en faisant parler le discours de la paix et du dialogue. Dans le cas du Mali, l’intervention diplomatique algérienne est plus que nécessaire. Elle est vitale pour la survie des espoirs nourris pour la paix. Dans la suite du Processus d’Alger.\nArticle précédentMesure d’allègement des charges liées aux crédits accordés aux entreprises et aux ménages : Maintien des bonifications des taux d’intérêt\nArticle suivantReport de l’échange «sur la mise en place de la transition»


Considérations géographiques et physiques sur les nouvelles découvertes au Nord de la grande mer, appellée vulairement la mer du Sud ; avec des cartes qui y sont relatives Опубликовано: (1753)\nConsidérations géographiques et physiques sur les nouvelles découvertes au Nord de la grande mer, appellée vulairement la mer du Sud ; avec des cartes qui y sont relatives, vol. Text Опубликовано: (1753)\nConsidérations géographiques et physiques sur les nouvelles découvertes au Nord de la grande mer, appellée vulairement la mer du Sud ; avec des cartes qui y sont relatives, vol. Karten Опубликовано: (1753)\nConsidérations géographiques et physiques sur les nouvelles découvertes au Nord de la grande mer, appellée vulairement la mer du Sud ; avec des cartes qui y sont relatives, vol. [Karten] Опубликовано: (1753)\nVoyages et découvertes faites par les Russes le long des côtes de la Mer Glaciale [et] sur l'Océan Oriental, tant vers le Japon, que vers l'Amérique Опубликовано: (1766)


Site internet, applications web et formations à Stainville\nSite internet, application web et formation à Stainville\nL'agence AWE réalise à Stainville votre site internet sur mesure, véritable vitrine en ligne de votre savoir-faire. Galerie photos et vidéos, actualités, planning ... L'agence AWE développe votre projet selon vos besoins.\nPour votre évolution numérique à Stainville, l'agence AWE conçoit la boutique en ligne qui vous correspond : une solution pérenne au design sur mesure, avec un accompagnement et des conseils pré et post-production, sans engagement ni abonnement.\nAgenda, gestion de devis et de factures, suivi de réservation et de location, dématérialisation des inscriptions pour une association ... Votre application privée en ligne développée sur mesure par l'agence AWE à Stainville facilite vos tâches et améliore votre productivité.\nL'agence AWE intervient à Stainville auprès des communes, associations, professionnels et particuliers, afin d' animer des formations et stages d'initiation ou de perfectionnement au développement PHP/MySQL, HTML5 et CSS3 et à l'utilisation de Windows® 7, 8 et 10.


Plan national contre l'endométriose : ''un grand soulagement'' pour les malades - Radio Mélodie\nmercredi 19 janvier 2022 à 08:50\n#endometriose #maladie #sante #invite #annonces #macron #ald #affection #annonce #positif\nEmmanuel Macron a annoncé il y a quelques jours une stratégie nationale de lutte contre l’endométriose alors qu’une femme sur 10 souffre de cette maladie en France.\nSon N°1 - Plan national contre l'endométriose : ''un grand soulagement'' pour les malades\nVirginie, Représentante des usagers au sein d’EndoFrance en Moselle et dans le Grand Est\nRapidement, pour ceux et celles qui ne connaissent pas la maladie est-ce qu’on peut rappeler de quoi il s’agit ?\nIl s’agit donc d’une maladie qui touche 1 femme sur 10 en âge de procréer. C’est une maladie gynécologique chronique qui va occasionner de grosses douleurs notamment pendant les règles et même des douleurs au quotidien qui vont s’accentuer du coup au moment des règles. Ça peut être des douleurs pendant les rapports, au moment d’uriner. Il y a également une grande fatigue chronique et certaines femmes vont rencontrer des problèmes de fertilité. Ce sont des cellules de l’endomètre qui vont aller se mettre là où elles ne doivent pas aller ça peut être dans l’utérus ou à l’extérieur.\nCette annonce d’Emmanuel Macron c’est un soulagement pour vous ? Qu’espérez-vous de la part du gouvernement ?\nC’est déjà un grand soulagement ! C’est la concrétisation d’un combat de 20 ans puisque l’association EndoFrance est née en 2001. C’est aussi pour ça que j’ai rejoint l’association, c’est vraiment pour faire connaître la maladie, pour une meilleure prise en charge. Là on est soulagées ! Là c’est la patiente qui parle, j’ai été touchée par le fait qu’il y ait quelqu’un du gouvernement, en plus le chef de l’Etat, qui prenne enfin en compte les souffrances et les douleurs des femmes parce que jusqu’à présent on nous discrimine. Et là ce qu’on attend c’est vraiment qu’il y ait une prise en charge de l’endométriose, ça peut passer par l’ALD mais aussi qu’il n’y ait plus un retard de 7 ans dans le diagnostic. Pour ma part j’ai mis 14 ans. Pour ça il faut qu’il y ait les médecins et les personnels de santé qui soient formés déjà dans leur formation de base. Depuis 2019, en médecine il y a maintenant un cours sur l’endométriose mais c’est pas encore suffisant. Pour l’avoir vécu récemment : le médecin de la CPAM qui m’a accepté l’ALD ne connaissait pas l’endométriose. Je ne suis pas la seule, souvent les femmes entendent que c’est une maladie à la mode et qu’on leur casse les pieds avec de simples douleurs de règles.\nAutre avancée, l’Assemblée nationale a voté jeudi dernier une résolution qui vise à reconnaître l’endométriose comme affection de longue durée. Là aussi c’est une bonne nouvelle pour les malades ? Qu’est-ce que ça va changer dans leur quotidien ?\nEffectivement c’est une bonne nouvelle parce que quand on a une affection longue durée il y a des avantages. Quand on veut se mettre en arrêt on n’a pas les journées de carence en tout cas pour le premier arrêt maladie. Il y a une prise en charge à 100% des soins remboursés par la sécurité sociale pour tout ce qui concerne les soins médicaux. Par contre pour ce qui est « médecine douce » malheureusement (homéopathie, yoga, acupuncture…) ne sera pas pris en charge. Quand vous allez chez un généraliste pour un renouvellement de traitement par rapport à l’endométriose, vous n’avancez pas les frais, vous ne payez pas les 25€ c’est déjà pas mal. Parce que souvent les femmes perdent leur travail donc avancer 25€ ça peut être beaucoup. Pour l’instant on peut avoir l’ALD mais c’est très compliqué, je l’ai vécu. J’ai réussi à l’avoir mais j’ai dû avoir l’appui de 2 spécialistes du Grand Est. Et là, l’urgence pour l’ALD 31 c’est d’harmoniser les critères d’attribution encore trop disparates entre les régions. Moi je le vois dans le Grand Est et notamment en Alsace/Lorraine : à endométriose égale vous n’allez pas avoir les mêmes critères d’attribution.


Le climat d’Hawaï est de type tropical.\nTous les mois de l’année sont conseillés pour découvrir l’archipel.\nL’archipel d’Hawaï est l’un de ces endroits sur terre où le climat reste pratiquement le même tout au long de l’année. Il existe tout de même deux saisons, l’hiver et l’été, mais avec des différences de températures très minimes, oscillant entre 20 et 30°C. Ce sont les jours de pluie qui varient le plus dans cette atmosphère subtropicale. Voici quelques informations pour vous aider dans la préparation d’un voyage à Hawaï.\nSituées au beau milieu de l’océan Pacifique et bercé par un climat subtropical, les îles d'Hawaï profitent d’un temps très agréable toute l’année. Cependant, deux saisons se distinguent.\n- De mai à octobre, c’est l’été. On retrouve alors des températures agréables autour des 30°C et une humidité très faible. Une très bonne saison pour visiter Hawaï, car le ciel reste tout le temps ensoleillé et est propice aux journées plage et randonnées. En revanche, les nuits peuvent rester un peu fraîches, il ne faut pas l’oublier dans la préparation de sa valise.\n- L’hiver n’en est pas vraiment un ; les températures ne descendent en moyenne jamais en dessous des 18°C. Mais cette saison est différente de l’été par sa pluviométrie, on l’appelle aussi de novembre à janvier, la saison des pluies. Bien que couvert parfois par quelques nuages, le soleil reste présent sur les côtes. C’est une période que les sportifs vont adorer. À cette saison, les vagues sont régulières sur le littoral nord et promettent de jolies sessions de surf. Les amoureux de nature seront aussi récompensés, car les cascades couleront à flots et de nombreux arcs-en-ciel apparaissent.\nVoyager à Hawaï peut donc se faire tout au long de l’année, il suffit d’être sûr des activités que vous souhaitez faire sur place. Si le farniente et le bronzage vous attirent, il sera plus sage d’y aller en été, de mai à octobre pour profiter des températures chaudes et sèches. En revanche, si les randonnées aux cours d’eau bien remplis ou les belles vagues à surfer vous attirent, pensez à programmer votre voyage de novembre à janvier pendant la saison humide. En tout cas, n’oubliez pas une chose, l’archipel d’Hawaï est constitué de nombreuses îles qui ont chacune leur propre écosystème. Il peut donc y avoir quelques divergences climatiques entre chacune d’elles.\nTempérature mini 19° 19° 20° 21° 22° 23° 24° 24° 23° 23° 22° 20°\nTempérature maxi 27° 27° 28° 29° 30° 31° 31° 32° 32° 31° 29° 28°\nTempérature mer 25° 25° 24° 25° 26° 26° 26° 27° 27° 27° 26° 25°\nLa météo mois par mois à Hawaï\nMétéo Honolulu en janvier\nEn janvier, à Honolulu, les températures minimales varient de 19 le matin à 27 degrés l'après midi. Les températures sont chaudes. Les précipitations moyennes sont de 63 mm, pour 24 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en février\nEn février, à Honolulu, les températures minimales varient de 19 le matin à 27 degrés l'après midi. Les températures sont chaudes. Les précipitations moyennes sont de 61 mm, pour 21 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en mars\nEn mars, à Honolulu, les températures minimales varient de 20 le matin à 28 degrés l'après midi. Les températures sont chaudes. Les précipitations moyennes sont de 55 mm, pour 19 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en avril\nEn avril, à Honolulu, les températures minimales varient de 21 le matin à 29 degrés l'après midi. Les températures sont chaudes. Les précipitations moyennes sont de 16 mm, pour 21 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en mai\nEn mai, à Honolulu, les températures minimales varient de 22 le matin à 30 degrés l'après midi. Les précipitations moyennes sont de 16 mm, pour 19 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en juin\nEn juin, à Honolulu, les températures minimales varient de 23 le matin à 31 degrés l'après midi. Les températures sont très chaudes. Les précipitations moyennes sont de 8 mm, pour 21 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en juillet\nEn juillet, à Honolulu, les températures minimales varient de 24 le matin à 31 degrés l'après midi. Les températures sont très chaudes. Les précipitations moyennes sont de 17 mm, pour 20 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en août\nEn août, à Honolulu, les températures minimales varient de 24 le matin à 32 degrés l'après midi. Les températures sont très chaudes. Les précipitations moyennes sont de 9 mm, pour 20 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en septembre\nEn septembre, à Honolulu, les températures minimales varient de 23 le matin à 32 degrés l'après midi. Les températures sont très chaudes. Les précipitations moyennes sont de 19 mm, pour 23 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en octobre\nEn octobre, à Honolulu, les températures minimales varient de 23 le matin à 31 degrés l'après midi. Les températures sont très chaudes. Les précipitations moyennes sont de 59 mm, pour 21 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en novembre\nEn novembre, à Honolulu, les températures minimales varient de 22 le matin à 29 degrés l'après midi. Les températures sont chaudes. Les précipitations moyennes sont de 72 mm, pour 19 jours sans pluie.\nMétéo Honolulu en décembre\nEn décembre, à Honolulu, les températures minimales varient de 20 le matin à 28 degrés l'après midi. Les températures sont chaudes. Les précipitations moyennes sont de 58 mm, pour 19 jours sans pluie.\nVos avis sur la page : Quand partir à Hawaï ?\n4.41/5 - 56 votes


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Paul Le Guen, ex-international de football : « Monsieur Bolloré, vous devez laisser l’incontrôlable Stéphane Guy nous informer, nous agacer, nous enthousiasmer » sur Buzz, insolite et culture\nTribune. Monsieur Bolloré, vous êtes fier d’appartenir – si j’en crois vos déclarations et prises de position – à cette Bretagne qui, entre autres qualités, sait prendre du recul, se moquer d’elle-même et supporter la critique comme peut-être aucune autre région française. Les clichés dont on gratifie notre belle région sans discontinuer, vous les connaissez autant que moi : la pluie qui, bien sûr, est toujours au rendez-vous ; l’alcool qui, sans discontinuer, coule à flots ; les binious qui s’obstinent jusqu’�......\nLire la suite du buzz sur lemonde Source : lemonde - 30/12/2020 13:11 - trending_up79\nStella Belmondo, la fille cadette de l'acteur Jean-Paul Belmondo, est une jeune diplômée ! A seulement 17 ans, la jeune fille s'est affichée en toge, aux côtés de ses camarades de classe. Une joyeuse nouvelle pour l'adolescente, qui fait la fierté de son père. Stella Belmondo est une heureuse diplômée ! La petite dernière du clan Belmondo, fille du célèbre acteur Jean-Paul Belmondo et de son ex-femme Nathalie Tardivel, a partagé la grande nouvelle sur son compte Instagram, ce 7 juillet 2021. En story, celle qui fréquente l... ...\nSource : purepeople - 08/07/2021 07:47 - trending_up 31\nNatty, l'ex-femme de Jean-Paul Belmondo, une maman "fière" de sa fille Stella au Bal des débutantes - closermag\nC'est désormais officiel, Pierre Ménès ne rempilera pas sur Canal+ la saison prochaine. Le consultant sportif a accepté son sort après avoir trouvé un accord financier avec la direction de la chaîne cryptée. Nouveau carton rouge chez Canal+ ! Après les licenciements de Sébastien Thoen ou encore de Stéphane Guy, la chaîne cryptée a décidé de se séparer d'une autre de ses grandes figures, à savoir Pierre Ménès. Le consultant sportif du Canal Football Club de 57 ans, déjà en retrait de l'antenne depuis le mois d'avri... ...\nSource : purepeople - 02/07/2021 11:11 - trending_up 30\nPierre Ménès absent de la rentrée Canal+ pour "raisons médicales"La rentrée sportive se fera sans Pierre Ménès sur Canal +. Le journaliste, qui devait... - metronews\nLes Kardashian : La justice classe une affaire après un accord financier - purepeople\nGreg vient d'arriver dans Les Marseillais vs le reste du Monde 6 et il s'est directement clashé avec Maeva Ghennam. Alors si personne n'est réellement surpris que les deux ex se soient disputés, on aimerait savoir pourquoi ils en sont arrivés là. Et le compte Instagram @shayaratv vient de tout expliquer. Selon ses informations, la fameuse histoire du sac à main est revenue sur le tapis. Greg aurait également reproché à Maeva Ghennam de l'avoir trompé avec Anthony Alcaraz. Et cette dernière lui aurait reproché exactement la mê... ...\nSource : melty tele realite - 01/07/2021 08:29 - trending_up 55\nLes Marseillais vs le reste du Monde 6 : Greg et Maeva Ghennam réconciliés sur le tournage ? Cet indice ne laisse plus de place au doute - melty tele realite\nSource : closermag - 21/06/2021 21:11 - trending_up 42\nPlusieurs mois après les accusations de violence, Moha La Squale avait contre-attaqué en publiant une vidéo compromettante. Le rappeur de 26 ans a en effet été visé par plusieurs plaintes d' ex-compagnes à l'automne 2020, l'accusant de violences physiques et psychologiques, pour violences, agressions sexuelles et séquestrations. Moha La Squale serait en effet sujet à des "crises" pendant lesquelles il serait totalement incontrôlable et aurait donc infligé des violences à ses ex. Une d'elles avait même confié au journal Le ... ...\nSource : Melty People - 17/06/2021 10:11 - trending_up 23\nPaul Burrell, l'ex majordome de la princesse de Galles revient sur l'affaire entre Lady D. et Martin Bashir. La princesse était en larmes et s'est sentie trahie par le journaliste de la BBC. Des révélations déchirantes ont été faites par Paul Burrell, l'ex majordome de la princesse de Galles. Il confie que la princesse Diana a*$ été bouleversée après un appel téléphonique. Il s'agit de l'appel entre la princesse et le journaliste de la BBC, Martin Bashir. Ce dernier aurait appelé la princesse pour la pousser à donner de... ...\nSource : closermag - 01/06/2021 04:11 - trending_up 32\nLady Di guérie de sa boulimie ? Les révélations de son ex-chef sur les dernières années de la princesse - closermag\nSource : Buzzsport - 26/05/2021 06:11 - trending_up 43\nSur Twitter, Mamatjan Juma, journaliste pour Radio Free Asia, a révélé que son frère, le traducteur littéraire Ahmetjan Juma, avait été condamné à 14 années de prison en 2019, après deux années passées dans un camp d'internement du Xinjiang, en Chine. Il assure que son emploi de journaliste expliquerait la sévérité de la sentence de son frère. Les informations du journaliste ont été confirmées par Radio Free Asia, qui assure qu'un agent de police date la sentence à la mi-2019, environ. « Ils ont trouvé un liv... ...\nSource : actualitte - 11/05/2021 15:47 - trending_up 30\nEn Chine, un écrivain de polars avoue être l'auteur d'un quadruple meurtre - francetvinfo\nPremière réunion de concertation entre les auteurs et les pouvoirs publics - actualitte\n"On a cherché à faire de moi le bouc-émissaire" : Quand le juge Lambert évoquait l'affaire Grégory - closermag\nAu détour d’une vidéo évoquant sa stratégie interne, CD Projekt Red a fait le point sur ses futurs projets à venir. L’occasion de glaner quelques informations sur le mode multijoueur de Cyberpunk 2077, pour lequel les plans ont changé, ainsi que sur la version next-gen de The Witcher 3: Wild Hunt prévue pour 2021. Les choses s’activent décidément beaucoup du côté du studio polonais depuis quelques jours. Après quelques semaines de silence qui ont débouché sur le déploiement tant attendu du patch 1.2 de Cyberpunk 2077... ...\nSource : Melty JeuxVideos - 31/03/2021 13:47 - trending_up 47\nAprès Cyberpunk 2077, un nouveau jeu The Witcher entrera en développement chez CD Projekt Red - Soo Curious\nThe Invincible : Un nouveau jeu next-gen dévoilé par d'anciens devs de Cyberpunk 2077 et The Witcher 3 - Melty JeuxVideos\nSource : stars-actu - 23/03/2021 16:47 - trending_up 128\nPaul Le Guen épouse


Chemise à manches longues blanche Montre argentée Pantalon chino á pois bleu marine Baskets basses en cuir blanches\nPorte une chemise à manches longues blanche et un pantalon chino á pois bleu marine pour obtenir un look relax mais stylé. Termine ce look avec une paire de des baskets basses en cuir blanches.\nLunettes de soleil marron Chemise à manches longues blanche Sac fourre-tout en cuir marron Bracelet orné de perles marron Pantalon chino tabac Espadrilles en toile à rayures horizontales blanches et noires\nPorte une chemise à manches longues blanche et un pantalon chino tabac pour une tenue idéale le week-end. Une paire de des espadrilles en toile à rayures horizontales blanches et noires est une option génial pour complèter cette tenue.\nChemise à manches longues blanche Pull à col rond marron clair Veste à col et boutons vert foncé Pantalon chino noir Chaussettes grises Baskets montantes en toile bleu marine et blanc\nPense à associer une chemise à manches longues blanche avec un pantalon chino noir pour une tenue idéale le week-end. Si tu veux éviter un look trop formel, complète cet ensemble avec une paire de des baskets montantes en toile bleu marine et blanc.\nChemise à manches longues blanche Veste-chemise marron clair Jean bleu marine Baskets montantes en toile blanches\nAssocie une chemise à manches longues blanche avec un jean bleu marine pour un look de tous les jours facile à porter. Pour les chaussures, fais un choix décontracté avec une paire de des baskets montantes en toile blanches.\nLunettes de soleil bleu marine Bracelet argenté Chemise à manches longues blanche Bracelet bleu canard Pantalon de costume blanc Slippers en cuir bleu marine Blazer moutarde\nAssocie une chemise à manches longues blanche avec un pantalon de costume blanc pour un look classique et élégant. Une paire de des slippers en cuir bleu marine est une option parfait pour complèter cette tenue.\nBandana noir Chemise à manches longues blanche Short noir Slippers en daim marron\nEssaie d'harmoniser une chemise à manches longues blanche avec un short noir pour un look de tous les jours facile à porter. Ajoute une paire de des slippers en daim marron à ton look pour une amélioration instantanée de ton style.\nChemise à manches longues blanche Blazer bleu marine Pantalon chino à carreaux gris Baskets basses en cuir blanches\nMarie une chemise à manches longues blanche avec un pantalon chino à carreaux gris pour une tenue confortable aussi composée avec goût. Une paire de des baskets basses en cuir blanches s'intégrera de manière fluide à une grande variété de tenues.\nMontre en toile bleu marine et blanc Chemise à manches longues blanche Pantalon chino marron clair Baskets basses en cuir blanches\nPour créer une tenue idéale pour un déjeuner entre amis le week-end, marie une chemise à manches longues blanche avec un pantalon chino marron clair. Jouez la carte décontractée pour les chaussures et choisis une paire de des baskets basses en cuir blanches.


Emploi Maçon France, Offre d'emploi Maçon France - BTP | Vivastreet (9)\n351 résultats dans\nAPPRENTI RECONVERSION MAÇON OU PLAQUISTE\nURGENT Propose contrat d'apprentissage ou reconversion, contrat pro, MAÇON OU PLAQUISTE. CFA Pavie (32) ou Toulouse Paul Riquet (31). Rémunération selon age et type de contrat. Moyen de transport demandé pour se rendre s…\nSavignac Mona - 32130\nRavaleur - maçon\nDans le cadre de cette mission, vous serez en charge de : Gratter et préparer les supports, Assurer la pose des revêtements sur les différents supports, Ravaler et peindre différents supports (pierre, plâtre,...) Votre P…\nNous recherchons pour un de nos clients spécialisé dans le bâtiment, un maçon briqueteur H/F. Vous serez chargé de la réalisation de logements neufs sur le secteur de Caen. Vos taches seront : - Montage des murs par …\nVos missions : •Couler du béton, ferrailler, tirer la règle. •Réalisations d’élévations (divers matériaux). •Démolir, percer, creuser, éléments porteurs ou façades. •Réalisation de chapes et d’enduits (ciment, chaux…). •…\nMAÇON VRD HF – (69)\nVos missions : •Sécurisation du chantier (signalisation, balisage, déviations, etc.). •Positionnement repères pour les ouvrages à construire. •Maçonnerie de petits ouvrages en béton. •Terrassement et fondations. •Implant…\nMACON COFFREUR BANCHEUR F H\nNous recrutons pour l’un de nos clients, acteur majeur de la construction en Normandie des profils CP1 à CP2 Maçons coffreurs-bancheurs H/F Vos missions : - Lecture de plans - Mettre en place les ferrailla…


Bien choisir un portail battant acier pas cher, conseils et prix\nLes gens ont tendance à confondre le portail à battants en acier pas cher et celui en fer. Pour bien faire la différence, sachez que celui en acier comprend du carbone dans la composition de son métal. Voici quelques informations qui pourront vous guider dans votre choix.\nSelon la situation de votre habitation et le rôle de votre portail, vous serez assurés de bénéficier d’un matériau robuste. Ce type d’équipement est fait pour durer. Il offre par ailleurs un large éventail de possibilités en termes de styles (il s’adapte aussi bien aux demeures bourgeoises qu’à celles de style contemporain), de teintes, d’options (peintures thermolaquées) et de décorations. C’est par exemple le cas des motifs en rosaces…\nMalgré ses qualités multiples, l’acier comme le fer, nécessite un entretien régulier. Il aura en effet tendance à s’exposer à la corrosion. Il convient ainsi de s’assurer que la peinture recouvre bien toute la surface et qu’il n’y ait pas d’écaille pour éviter cela. A cause du sel marin qui risque de le rouiller assez vite, il est aussi préférable de choisir des modèles «galvanisés à chaud» pour des propriétés en bordure de mer.\nCôté prix, il faudra prévoir un tarif plus élevé que pour les modèles en bois, en pvc et en aluminium.\nArretoir pour portails PVC acier bois aluminium\nPoteau acier 10 x 10 150 pour portail jusqu'à 120\nPoteau acier 10 x 10 185 pour portail jusqu'à 155\nPoteau acier 10 x 10 200 pour portail jusqu'à 170\nPoteau acier 10 x 10 230 pour portail jusqu'à 200\nPortail en acier d'aspect inox, GALERAS - HARMS\nPortail battant acier CHAVENAY 185 x l.300\nPortail battant acier TAVERNY 155/195 x l.300\nPortail battant acier CHAVENAY 185 x l.350\nPortail battant acier TAVERNY 155/195 x l.350\nPortail battant acier CHAVENAY 185 x l.400\nPortail battant acier TAVERNY 155/195 x l.400\nPortail battant acier MODELE A 200 x l.250\nPortail battant acier DAMPIERRE sans soubassement 150 x l.300\nPortail battant acier BATIGNOLLES 200 x 250 inégal\nPortail battant acier EPERNON H.200 x l.300\nPortail battant acier DAMPIERRE sans soubassement 150 x l.350\nPortail battant acier DAMPIERRE avec soubassement 150 x l.300


les pipelettes au jardin :: acheter fifa 17 crédits beaucoup plus facile\nacheter fifa 17 crédits beaucoup plus facile\nPosté le: Sam 12 Nov - 07:46 (2016) Sujet du message: acheter fifa 17 crédits beaucoup plus facile\nacheter fifa 17 Seinfeld a fait un point de ridiculiser la superficialité et l'auto l'implication des caractères l'élevant à un niveau de commentaire social. Adam Sandler pourrait écrire une chanson sur italiennes Argentins dans le même esprit de de Sha Na Na et Arthur Fonzerelli manger ensemble au Carnegie Deli. Les prix moyens des quatre premiers est entre 40 $ et 70 $. Un grand bravo au Portugal et à ses joueurs.\nXM et Sirius fifa 17 coins savait que la crédits fifa clé de acheter fifa 17 crédits leur succès résiderait dans convaincre les consommateurs de la valeur qu'ils recevraient tout en crédits fifa rendant le matériel largement disponibles et abordables.. Theisland est assez inhabitée par les gens. Ceci est important car la croissance du PIB cette année est estimée à 2,0 à 2,5 pour cent dont 0,5 pour cent est représenté fifa credit pas cher par un seul événement.. Lorsque le joueur de football va jouer avec un ballon de soccer régulière qu'ils vont trouver acheter fifa 17 crédits beaucoup plus facile en raison des compétences développées avec un ball.2 plus petit.\nEt parce qu'elles sont fabriquées à partir d'un matériau synthétique ils sont durables et durent plus longtemps. Le service Evernote est libre ou vous pouvez payer pour plus d'options.. Ses réflexes éclaircissants et rubrique compétences lui un grand extracteur de foule et de favori avec les fans de United ont fait. Puis manager crédits fifa David Moyes guidé crédits fifa le club à une 7e place le pire dans l'histoire de l'ère moderne du club.\nQue diriez-vous en utilisant un système de classement des joueurs comme l'Indice Castrol FIFA soutenu qui donne à chaque équipe internationale d'une valeur innée?. Les ultra riches ligues européennes sont largement considérées comme le meilleur dans le monde et ils sont inondés avec des Brésiliens; 600 joueurs pour être exact. De chaque poteau de but; Balle 27 pouces de circonférence; Durée du jeu est de 90 minutes maximum..\nAvec tout cela à l'esprit je voudrais prendre un moment pour évaluer le stock sur une base fondamentale financière et technique pour voir si ce moment est un bon moment pour acheter plus de stock pour mon portefeuille de croissance.. Puisque vous êtes en Espagne il serait probablement une bande internationale Espagne. La Coupe du Monde de marque dernier événement d'Alan Hansen comme un expert de la BBC avant sa retraite de son match du rôle Jour après 22 ans..\nLa lutte pour le siège avant dans cette industrie depuis 2010 est encore en jeu et la console de jeu de pointe rend la bataille plus excitant. Je déteste le montant de télévision que je regarde tellement envie d'assurer la zone lo out comme moi. Il est temps pour les Nigérians de traquer toutes les personnes mentionnées dans une criminalité financière et de donner une sanction appropriée fifa credit pas cher peu importe dont le cheval est encorné.\nL'offrande de nourriture à ZOES est unique pour un restaurant de la chaîne. Le processus de réforme est pas terminée. En conséquence les joueurs ont pas le choix fifa coins mais d'engager l'action judiciaire déposée aujourd'hui. fifa 17 coins Un membre 10e CFU Cuba n'a pas assisté à la conférence de Port of Spain. La première chose que vous voulez faire est de lorsque vous planifiez la pratique du football (et faites cela quelques jours à l'avance) fifa coins.\nPosté le: Sam 12 Nov - 07:46 (2016) Sujet du message: Publicité


ANDRIANA AGIOS GEORGIOS - Agios Georgios (Corfu), Grèce\nSitué à proximité des restaurants et des cafés, l'hôtel familial comprends 20 chambres près d'Hôpital général de Corfou, Vido Island et Plage de Kavos. Des services de transfert à l'aéroport, des services de réception 24/24 et des services de repassage ainsi qu'un parking privé gratuit , un coffre-fort et un stockage des bagages sont à portée de main.\nIpsos est à 25 minutes en voiture.\nInsonorisées chambres d'Aparthotel Andriana sont équipées Wi-Fi gratuit, le chauffage, un coffre privé, une TV à chaînes multiples et le téléphone IDD. Les chambres d'hôtes donnent sur la mer. Elles comprennent une bouilloire électrique, un frigidaire et une machine à laver ainsi que des salles de bains avec une baignoire, une douche et un sèche-cheveux.\nPour les clients d'Aparthotel Andriana, il y a Pédalos et des canoés à portée de main. L'hôtel offre la planche à voile, le canoë-kayak et le ski.


Liste d attente insa lyon - Page 2 > Forum Parcoursup - Admission Post Bac > Le Parisien Etudiant\nRe: Liste d attente insa lyon / par Petite69\nLe 03 Juin 2019, 10:50\ncomme expliqué sur d'autres forums les ecoles appellent plus de candidats que de places dispos car elles estiment les desistements . Du coup les listes bougent tres lentement et d'avoir de longues listes leut permet de ne pas avoir à gerer des lettres de refus (obligatoires quand elles refusent un candidat)\nRe: Liste d attente insa lyon / par Maxxam\nLe 10 Juin 2019, 10:45\nJe suis en liste d'attente sur l'insa rennes: 163ème\nSur l'insa Rouen:121\nPensez vous que j'ai une chance d'être intégrée?\nEnvoyer un e-mail à Maxxam\nRe: Liste d attente insa lyon / par fabienne4176\nLe 10 Juin 2019, 12:53\nC'est bizarre, mon fils est 279ème sur Rennes mais 73ème sur Rouen...donc derrière vous pour Rennes mais devant pour Rouen…\nLe 10 Juin 2019, 14:51\nÉtrange sachant que normalement cela est basé sur un classement total en liste d'appel.\nRe: Liste d attente insa lyon / par Elisa\nLe 10 Juin 2019, 14:56\nEffectivement, je trouve très bizarre ces positions en liste d'attente.\nLes places bougent très lentement, les centres ont-ils déjà fait le plein des élèves? La liste d'appel est-elle vraiment commune pour tous les centres? Pourquoi être en liste d'attente pour l'insa et pris dans de bonnes prépas?


April 2011 - Build Me I'm Famous\nBuild Me I'm Famous\nDev & Ops stuffs\n[FR] Pourquoi il est important de bien choisir son workspace lors d’une build\nApril 25, 2011 ALM, Team Foundation Server 2010build, workspaceMichel Perfetti\nLe workspace d’une build est le passage obligé lors de sa création. SI il est mal fait, la build ne pourra pas être utilisée à 100% de ses capacités.\nPrenons un exemple avec le source suivant:\nIl y a 2 applications: App_X et App_Y. J’ai configuré 2 builds quasiment identiques pour App_X:\nCes 2 builds ont que leurs workspaces de different:\nCes 2 builds feront exactement la même chose tant qu’elles seront lancées manuellement. Une première différence peut apparaître au lancement car la build possède la tâche suivante:\nS’il y a beaucoup de fichiers, la première build sera donc plus longue et surtout si un label est posé, il le sera sur tout le source: ce qui ne sera pas très pratique lorsque l’on voudra récupérer le source de App_X posé sur cette build: on récupérera aussi celui de App_Y! Imaginons maintenant que l’on veuille que les builds soient en mode intégration continue, c’est à dire qu’à chaque check-in du projet la build se lance. Les 2 builds vont avoir un comportement différent.\nC’est pas magique: la seule façon de savoir quelle build doit être lancée à chaque check-in et de confronter les fichiers du changeset, et les workspaces des builds. Si un des fichiers est compatible avec le workspace de la build, cette build est lancée. Modifions maintenant un fichier du projet App_Y. Il se passe la chose suivante: la build App_X est activée alors que l’on n’a pas du tout modifié le project App_X et la build App_X_2 n’est bien sur pas lancée:\nCes quelques secondes passées à la définition du workspace font donc toute la différence!\n[FR] Branches, bugs, et chef de projet! Ou comment faire voyager les changesets dans le contrôleur de source sans faire de “baseless merge”.\nApril 18, 2011 ALM, Team Foundation Server 2010, Visual Studio 2010branch, changeset, mergeMichel Perfetti\nVoici la situation: Bob bosse sur un bug de la version R1 du soft, la correction est prète mais le chef de projet décide que ce bug ne sera pas corrigé dans la V1: la V2 est déjà sorti, et il ne veux plus que des corrections de sécurité sur la V1. Par contre le bug existe dans la version en cours de développement, il faut donc corriger cette version.\nVoici une image du contrôleur de source:\nSi c’était possible, il faudrait faire un merge entre la branche R1-BUG_345 et la Main. Mais ce n’est possible qu’en mode baseless (Let me google that for you ). Mais cette opération n’est pas forcément la plus simple car elle n’utilise pas les informations que TFS possède sur l’origine des fichiers: il est tout à fait possible qu’entre la R1 et la Main actuelle, les fichiers qu’il faut fusionner aient été renommés ou déplacés, et là, le baseless merge ne vas pas trop nous aider. Autre possibilité: utiliser le merge de TFS tout en compensant: nous allons effectuer 2 merges jusqu’à la main et ensuite faire en sorte d’annuler nos modifications dans R1 et surtout acter cette modification dans la Main. Pour cela nous allons utiliser la ligne de commande de TFS 2010 (la fonction était dans les powertools dans les versions précédèntes).\nDans Visual Studio j’effecture les opérations suivantes:\nmerge R1-BUG_345 –> R1: changeset 22\nmerge R1 –> Main du changeset 22 : changeset 23\nMaintenant nous avons notre correction dans la main. Il ne reste plus qu’à la supprimer de la branche R1. Pour cela nous allons donc utiliser la commande “tf rollback”:\ntf rollback /changeset:C22~C22 /recursive /keepmergehistory\nVoici l’état des pending changes:\nOn remarque bien que l’état est “Rollback”! Regardons l’historique du fichier en question:\nJ’ai ajouté l’option /keekmergehistory pour indiquer à TFS que je ne veux plus que le changeset 22 soit appliqué si je remerge la branche R1-BUG_345 dans R1.\nOn pourrait penser que tout est bon maintenant, mais il manque une étape: si je merge la branche R1 dans la Main, le code va être annulé comme dans R1! Il y a maintenant 2 possibilités pour corriger cela:\nSolution 1: faire le merge dans la main et refaire un rollback avec l’option /keepmergehistory: 2 opérations\nSolution 2: faire croire que le merge de R1 vers Main est effectué via un /discard dans le merge: 1 opération.\nPrenons la solution 2: tf merge /recursive /discard /version:C24 “$/MSF Agile Test/Release/R1” “$/MSF Agile Test/Main”\nHistorique devient comme suit:\nLes commentaires sont importants pour bien comprendre ce qui s’est passé.\nNous avons donc réussi notre mission: Rien dans R1 et le bug corrigé dans la Main. Un conseil pour ces opérations: travailler si possible sur un seul changeset à la fois ou un groupe de changetset assez proche de la latest d’une branche: cela vous évitera les conflits pour la résolution du code.\nJ’ai utilisé l’option /keekmergehistory, mais sans cette option le rollback est très utile pour:\nun développeur: pour annuler un changeset un peut trop rapidement fait,\npour un gestionnaire de l’usine: pour annuler un changeset qui fait planter la build si le développeur ne peux pas corriger de suite: c’est un peu notre arme anti-plantage de build .\n[FR] Qui a dit que la build compilait toujours la dernière version?\nApril 11, 2011 Team Foundation Server 2010buildMichel Perfetti\nL’affirmation qui dit que la build compile toujours la dernière version est ni vrai ni fausse, juste incomplète: la build ne compile pas la dernière version du code au moment où la build récupère le code, mais au moment où elle démarre. Cela fait toute la différence et c’est tant mieux en fait!\nJe prends un projet dans l’état suivant: avant la build le dernier changeset archivé est le #13. Je lance la build. Remarquez quelle version est prise:\nOn en apprend pas beaucoup à ce moment là.\nA ce moment même, j’archive un bout de code: c’est le changeset #14. La build a continué de son coté et son status changé entretemps:\nLa build ne prend pas en compte ce changeset et s’arrète au #13!\nVoilà ce qu’il s’est passé: avant que j’archive le changeset #14, la build a déterminé que le dernier changeset correspondant à la “Latest” était le #13. Donc quelque soient les nouveaux changesets créés, la version du source qui sera utilisée pour la build sera la dernière version jusqu’au changeset# 13. Donc mon changeset #14 n’est pas pris en compte. Cela est très utile pour plusieurs cas:\nImaginons une build avec 2 solutions: A et B. si la build commence à compiler la “latest” pour A puis la “latest” pour B si peut y avoir potentiellement un soucis si par exemple la “latest” de B prend en compte un changeset qui comprend des modifications de A ainsi que des modifications de B qui ont besoin des modifications de A. Le résultat est un plantage de la build. Pourtant lorsqu’on récupère la dernière version du code: tout marche!\nAvec ce numéro de changeset la build peut être relancée plusieurs fois avec le même code source (changeset ou label). Pour cela il suffit d’aller dans les propriétés avancées lors du lancement de la build:\nBuild me baby one more time!\nUn tout petit détail: et bien en fait cela ne marche pas! Il faut modifier le template de build car celui par défaut ignore complètement cette propriété. Pour cela, j’ai ajouté la tâche suivante dans le workflow:\nElle est ajoutée dans la séquence “Run On Agent” et la tâche SetBuildProperties a les propriétées suivantes:\nAvec tout cela la version compilée par vos builds n’aura plus de secrets pour vous!\nalert branch build changeset check-in const CR-200 cérémonies debug Framework 4.5 gated checkin GUSS Here Drive Juneau label linq localdb merge msbuild mvvm nant ndepend notepad++ OS plinq policy process template public REDOS Regular expression right management scrum scrummaster shelveset shelving source control SQL Server 2012 SSDT sysinternals Team Foundation Sidekicks windbg wordpress workitem workspace XML\nCommmunauté Agile .Net France\nHow to compress a Team Foundation Server backup\n[EN] Synchronize visual studio 2013 across several different screens\n[EN] Professional Team Foundation Server 2013\n[EN] My last year on pluralsight\n[EN] Git, TFS & access rights: leave my master branch alone!


oldman : Tous les messages sur oldman - L'avis ne fait pas Lemoine !\nEn ce 11 septembre, aucun programme traitant du funeste attentat d'il y a 13 ans n'est diffusé, pas même le World Trade Center d'Oliver Stone (ce qui est loin d'être un mal, avouons-le !). A la place, une flopée de films, tant en première qu'en seconde partie de soirée, et donc une nécessité de procéder à un tri salvateur avec l'aide de votre noble serviteur. Par contre, ceux qui n'ont pas encore vu les nouvelles aventures de Jack Bauer et qui ont la chance (hum...) de capter Canal + doivent à tout prix mater 24 : Live Another Day,... [Lire la suite]\nPosté par G_Lemoine à 13:14 - Télé Lemoine - Commentaires  - Permalien [#]\nTags : 24, besson, blier, cornillac, depardieu, dewaere, lee, merad, oldman, reno, valseuses, washington\nIl y a tout juste quatre ans, Rupert Wyatt mystifiait le monde entier en nous livrant La Planètes des singes : Les Origines. A la fois prequel et reboot de la célèbre saga cinématographique inspirée du roman de Pierre Boulle, ce film puissant, émouvant et épique que presque personne n'attendait s'est immédiatement attiré les faveurs du public, impatient de découvrir une suite dont les prémices étaient annoncés dans le générique de fin. Parti voguer vers d'autres projets, Wyatt a laissé sa place à Matt Reeves, réalisateur de... [Lire la suite]\nPosté par G_Lemoine à 12:29 - Critiques - Commentaires  - Permalien [#]\nTags : affrontement, clarke, cloverfield, oldman, planète, reeves, serkis, singes, wyatt


Accès adhérents - BizEcho\nContacter directement des rédacteurs\nVous pouvez choisir de contacter directement les rédacteurs. Pour accéder aux pages des profils des rédacteurs, vous devez créer un compte sur BizEcho ou vous devez vous connecter à votre compte si vous êtes déjà inscrit(e).\nVous avez peut-être tenté d’accéder à un contenu payant. Les rédacteurs peuvent proposer des articles avec un accès en lecture payant et/ou avec un prix de vente de l’utilisation de l’article. Dans tous les cas, vous devrez donc régler le montant fixé par le rédacteur pour son texte.\nVous pouvez déposer gratuitement votre annonce. Elle est diffusée aux rédacteurs sélectionnés parmi les professionnels de BizEcho correspondant à votre besoin.\nPour pouvoir accéder au chat, il faut vous connecter à votre compte BizEcho ou créer votre compte.\nL’objectif est de vous offrir les possibilités de constituer un écosystème de la rédaction et de créer une vraie communauté qui défend la qualité et l’excellence de l’activité de rédacteur/rédactrice et la passion pour la rédaction.\nLes clients peuvent échanger avec plusieurs rédacteurs et trouver les rédacteurs qui correspondent à leurs besoins.\nLes rédacteurs peuvent faire découvrir leurs textes, vendre des articles et des services de rédaction dans leurs domaines de prédilection et de passion.


L’Atelline vole de ses propres ailes « Centre Info Rock Languedoc Roussillon\nIl y a 9 ans, les artistes et l’équipe de la CIA - Compagnie Internationale Alligator - ont développé une nouvelle activité d’accueil en résidence de compagnies et d’accompagnement à la création : L’Atelline, Lieu de Fabrique Arts de la Rue Languedoc-Roussillon.\nCette volonté militante de transmettre ses savoir-faire et de doter la région d’un outil structurant au service de la création artistique dans l’espace public, est soutenue, dès le départ, par le Conseil Régional et la DRAC Languedoc-Roussillon, le Conseil Général de l’Hérault et la Municipalité de Villeneuve-lès-Maguelone.\nDurant ces années, elle a porté ce projet au service d’artistes régionaux et nationaux, tout en développant des actions artistiques et culturelles auprès de nombreux territoires et de leurs habitants.\nL’Atelline a développé et affirmé progressivement son projet au croisement de la création contemporaine en espace public et d’enjeux de société plus larges relevant de l’exercice démocratique et citoyen et de la mutation des territoires.\nAujourd’hui, pour renforcer son ancrage territorial, pour continuer à accompagner au mieux la création artistique, pour répondre aux enjeux de l’intervention des artistes dans l’espace public aux côtés d’autres professionnels, et relever les nouveaux défis de son développement régional et national, l’Atelline prend son envol.\nEn prenant appui sur cette histoire, sur des valeurs communes, cette évolution choisie permet à la compagnie comme à l’Atelline de se recentrer chacune sur son cœur de mission, de réaffirmer son espace de travail spécifique et de déployer ses activités.\nL’association l’Atelline a été créée en août 2014 et porte maintenant de manière autonome son projet depuis le 1er janvier 2015. Les artistes fondateurs de l’Atelline restent impliqués en participant à sa gouvernance aux côtés de nouvelles personnes issues d’autres secteurs professionnels : la formation et l’insertion professionnelle, la sociologie, l’urbanisme, le paysage.\nNous sommes aujourd’hui fiers du travail accompli, enrichis par cette expérience de partage et de rencontres.\nInformations complémentaires : http://www.cia-alligator.com