Emprunter sur 30 ans : une bonne idée pour son crédit immobilier ?\nAide prêt / Crédit / Aide Crédit il y a 3 ans 467 Vues comments\nUn prêt immobilier sur 30 ans (la durée maximale en France), c’est long, surtout si on emprunte à un âge déjà bien avancé. Le financement ne doit pas être négligé, en trois décennies, il peut s’en passer des choses. Mais pour obtenir 300 000 euros quand on n’a pas d’apport personnel, ou très peu, difficile de faire autrement à moins de gagner des fortunes. Notre avis est qu’il n’y a donc pas de bonne ou de mauvaise idée, on fait contre mauvaise fortune bon coeur en fonction de la situation. Une chose est certaine : plus le crédit est long, plus son taux sera important. Il peut y avoir de grosses différences entre emprunter sur 25 ou 30 ans. Après, les conditions actuelles font que l’affaire est forcément mauvaise (même en cas de TEG mal calculé). Quant à savoir si cela va durer…\nCe qu’il faut, c’est lister les avantages, et sur une aussi longue période, il n’y en a pas autant que cela. Les questions à se poser concernent la capacité d’emprunt et les mensualités. On s’aperçoit que 5 années de plus ne font pas baisser ces dernières, mieux vaut donc partir sur 25 ans même en étant un couple de primo-accédants avec de petits moyens. Et tant que les taux 2016 de l’immobilier seront aussi bas, il n’y aura pas d’intérêt réel à tenter d’allonger la durée aussi loin.\nCar si les taux ont baissé, ils ne l’ont fait d’une façon flagrante que sur les « petites » durées, l’idéal étant de ne pas dépasser 15 ans pour son emprunt immobilier. Multiplier cette durée par 2, c’est prendre 2% en plus dans les dents. Ainsi, le taux étant plus important sur trente ans, au final, a capacité d’emprunt est moindre, et il sera possible d’emprunter une somme à peu près similaire sur 25 ans.\nIl n’y a donc pas photo, et pas besoin de prendre sa calculatrice pour comprendre le principe. Bon à savoir également : ce sont les meilleurs dossiers qui s’en sortent avec un meilleur taux. On ne prête qu’aux riches, c’est bien connu. Avec un dossier moyen, il faut s’attendre à un surcout supplémentaire.\nToujours avoir celle-ci dans un coin de la tête. On ne sait pas de quoi demain sera fait, surtout si on achète à 2. Si aujourd’hui on roucoule, dans 10 ans c’est peut-être un divorce et toutes les complications allant avec. On peut aussi avoir besoin de déménager pour des besoins professionnels.\nHors, si la revente a lieu très vite après l’achat, moins de 5 ans, l’argent récupéré ne suffira pas à rembourser le prêt ! Un comble ! Car rappelons que dans le cas d’un crédit, on passe les premières années à rembourser les intérêts, en grande partie (plus des 2/3 de la mensualité), et un peu de capital, la tendance s’inversant au bout d’un certain temps.\nEt s’il s’agit d’avoir emprunter sans apport, la punition est encore plus importante, sachant qu’il faut aussi du temps pour amortir les frais de notaire. Sans parler de l’assurance, qui s’ajoute mois après mois et qui fait gonfler la facture inexorablement. Pour trouver le meilleur taux, essayer de passer par un courtier.\nAu bout du tunnel, il peut donc y avoir la ruine. Pas très engageante comme perspective, surtout s’il s’agit de son premier achat. Beaucoup d’appelés sur 30 ans, et peu de gagnants au final. Allonger la durée de remboursement n’est donc pas la solutions à tous les problèmes de trésorerie.\nCe sont des milliers d’euros qui vont partir en fumée pour rien. Si vous ne pouvez pas faire autrement, la location est sans doute une meilleure option, surtout en comptant tous les frais annexes : notaire, dossier, agence, hypothèque, j’en passe et des meilleurs.\nCar nous n’avons pas encore évoqué le cas d’une baisse de l’immobilier, qui fera chuter la valeur du bien. En cas de revente avant d’avoir fini de payer ce très long crédit, c’est une mauvaise affaire à coup sur. Vendre et devoir encore de l’argent à sa banque est un véritable coup de massue. Et même avec une tête solide, les dégâts collatéraux peuvent faire très mal.\nCe n’est pas non plus dans l’intérêt des banques\nElles non plus n’aiment pas s’engager pour une durée aussi longue, car elles mesurent le facteur de risque plus que quiconque. C’est la raison pour laquelle elle font tout pour ne pas prêter aussi longtemps. Et pour celles qui daignent encore aller aussi loin (elles sont de moins en moins nombreuses), les conditions sont draconiennes, et ne permettent pas de multiplier les dossiers en ce sens. Pour décourager les jusqu’au boutistes, elles ont notamment largement fait monter les taux à partir de 25 ans et plus.\nAutant dire que s’engager pour 30 ans, enfin d’avoir la possibilité de le faire, est devenu très difficile. C’est que les banques ont peur de ne plus être remboursées à un moment donné, les perspectives d’emplois et d’inflations n’étant pas au beau fixe. On peut donc les comprendre. Une faillite n’est bon pour personne : tout le monde a à y perdre. Et après tout, c’est peut-être une chance de ne pas prendre un risque inconsidéré et d’économiser des milliers d’euros.\nIl n’y a même pas match entre les deux. Car privilégier la deuxième option, c’est se prendre un taux plus élevé dans les dents, et rembourser la même somme par mois au final. C’est en quelque sorte perdre 5 ans à fonds perdus. Quand on sait à quel point l’argent est dure à gagner, ça fait mal.\nOn a beau se creuser la tête, on ne voit donc pas l’intérêt de privilégier les trois décennies. A par payer plus cher… Car on ne pourra pas emprunter plus avec le deuxième solution. Le deal est vite vu. Vous ne pourrez pas dire que vous n’aviez pas été prévenus.\nQuel durée de remboursement choisir pour son crédit immobilier ? (Idéalement)\nLa meilleure solution, si on ne veut pas payer d’intérêt, c’est d’acheter cash. Quand on n’a pas les moyens de le faire, où qu’on veut se servir de son argent pour autre chose, il faut emprunter. La durée de remboursement idéale est un doux rêve, car la perfection en la matière n’existe pas, chacun n’étant pas logé à la même enseigne.\nMoins on emprunte dans la durée, et plus les mensualités seront importantes. Plus on fait s’allonger le plaisir, et plus les intérêts coûtent de l’argent. Il faut donc faire contre mauvaise fortune bon coeur et connaître les règles de l’équation avant de pencher pour l’une ou l’autre de ces deux solutions.\nRaccourcir les délais est une bonne formule quand on a les moyens financiers de le faire, surtout qu’on obtiendra un taux plus intéressant. Mais une mensualité élevée peut venir tout gâcher.\nS’il faut se restreindre sur tout pour l’honorer, mieux vaut y réfléchir à deux fois. Dans le cas contraire, celui où on allonge la durée, les mensualités sont moins importantes, mais on en voit jamais le bout et on a l’impression de ne rembourser que les intérêts, et donc de travailler pour la banque.\nPrendre son temps pour rembourser la banque est rarement la bonne solution, mais quand on veut devenir propriétaire, on n’a pas toujours le choix. Beaucoup de primo accédants ne peuvent pas emprunter sur 15 ans, la durée est très courte et ils n’ont pas l’épargne ni les revenus nécessaires pour faire passer leur dossier en l’état, même avec le PTZ. Les jeunes couples, surtout s’ils veulent acheter à Paris ou dans une grande ville française sont souvent obligés d’aller au delà, vers les 20 ans ou les 25 ans. Pour 30 ans, on a vu que cela n’était pratiquement jamais une bonne idée.\nDites vous bien une chose. Chaque année de crédit rajoutée va peser sur votre budget, sur le long terme. D’abord, parce que le taux proposé par la banque devient de moins en moins intéressant au fur et à mesure qu’on avance dans le temps. Ensuite, même si la mensualité diminue à somme égale empruntée, le capital remboursé chaque mois diminue lui aussi. Au final, si vous faites le calcul, un emprunt long vous coutera beaucoup plus qu’un crédit immobilier court (15 ans ou moins).\nEn fonction de ses moyens. Il ne faut pas avoir les yeux plus gros que le ventre, et connaître ses limites. Acheter à Paris sans apport et avec de petits revenus, même à deux, est une utopie. Ce qu’il faut calculer, et les banques vous le rappelleront, c’est votre capacité d’endettement. Dans tous les cas, il ne faut pas que tous les crédits mis bout à bout ne représentent plus de 33% du revenu des emprunteurs. Cette notion de 1/3 est très importante pour les financiers, et seuls les gros salaires pourront passer outre. De là à dire qu’on ne prête qu’aux riches…\nEt puis, il y a fort à parier que la banque ne vous laisse pas trop le choix des armes. Elle va en effet commencer par étudier le risque qu’elle va prendre en vous prêtant de l’argent. S’il lui semble trop élevé, elle vous enverra chez la concurrence avec un grand sourire. Et pour elle, plus le crédit est long, plus les risques la concernant sont grands.\nSi malgré tout vous réussissez à vous entendre avec votre banque, et que vous ne pouvez pas faire autrement qu’emprunter sur 25 ans, vous aurez toujours la possibilité d’en rembourser une partie par anticipation, ou de modifier les mensualités à la hausse quand votre situation économique se sera améliorée. Mais l’opération ne sera pas gratuite, la banque, voyant une partie du gâteau lui échapper aura pris soin d’inclure dans le contrat le paiement de pénalités dans ces cas là.\nLes crédits de 50 ans existent. Mais s’endetter pour la vie, c’est un peu comme vivre chaque jour avec une épée de Damoclès au dessus de la tête. Et je ne parle même pas ici des intérêts qu’il faudra débourser pour arriver à solder complètement sa dette. Ne pas mourir avant serait déjà une petite victoire. En soi, quand on parle de durée, on peut tout imaginer. Sauf que l’âge est un frein réel et un critère important pour la banque.\nAller sur 50 ans, c’est prendre un 0,6% en plus dans les dents. Par contre, à moins d’acheter un château en région parisienne, les mensualités seront faibles. Mais les sommes déboursées en assurance devraient atteindre des sommets, et ils ne seront pas agréables à gravir.\nDes durées aussi longues ne sont pas réservées aux familles modestes, qui pourtant auraient bien besoin de ces échéances là pour réussir à devenir propriétaires de leur logement un jour. Non, c’est tout le contraire qui se passe, puisque 30,40 et 50 ans sont réservées aux meilleurs clients, la banque ne voulant pas prendre de risques.\nLes plus riches peuvent ainsi se passer d’avoir un apport personnel pour investir dans l’immobilier locatif par exemple. Avec les loyers, on rembourse l’emprunt, et l’opération est blanche. Au bout de plusieurs décennies, on s’est constitué un patrimoine immobilier sans investir un sous. De grandes fortunes familiales se sont faites de la sorte.\nOh vieillesse ennemie… Nous ne sommes pas tous égaux devant le crédit, et une personne de 80 ans aura beaucoup de mal à décider sa banque de lui faire un prêt, alors qu’un jeune couple de 30 ans en CDI verra les portes s’ouvrirent facilement. Les seniors se voient donc proposés des conditions spéciales pas forcément compatibles avec le montant de leur retraite. Au dessus de 70 ans, c’est quasiment déjà mission impossible, et les assurances demanderont des sommes astronomiques pour bien vouloir assurer le dossier.\nCar dans l’idéal, le moment de la retraite doit être celui où on n’a plus de crédits sur les bras, les revenus allant être moins importants. Pour ceux qui font un emprunt qui est à cheval sur la vie active et sur la retraite, il est possible de prévoir chez certaines banques un prêt avec des mensualités élevées pendant la vie active, et réduites une fois la retraite arrivée.\nLa retraite n’est pas in compatible avec l’idée d’emprunter\nCertains seniors arrivent encore à contracter un crédit immobilier, il faut dire que l’on vit de plus en plus longtemps. En tout cas, juridiquement, les limites de l’âge ne sont pas fixées. Comme souvent, c’est l’importance du compte en banque qui fera la différence avant tout.\nMais bon, le coût de l’assurance a quand même tendance à faire reculer les plus aguerris, sauf pour les jeunes retraités qui ont encore de belles années devant eux. Le bon plan ? La convention AERAS qui s’adresse à tous ceux qui ont des problèmes pour emprunter en raison de leur état de santé ou de leur âge.\nL’immobilier reste quand même pour beaucoup le projet de toute une vie, en particulier lorsqu’il s’agit d’acheter sa résidence principale. C’est pourquoi il ne faut pas se tromper quand on choisie de passer par la case « banque ». Car le remboursement du crédit prendra de longues années, voire de très longues pour les moins chanceux.\nEt pendant ce temps là, il peut se passer un millier de choses qui vont changer la vie des emprunteurs, pour le meilleur ou pour le pire. On ne fait pas un crédit immobilier comme on fait un crédit pour un voyage.\nChambre de bonne à vendre à Paris: faut-il acheter…


Nesles - Arsenic - Les Oreilles Curieuses\nEt bien, c’est dire que Nesles avait remporté le gros lot en 2017. L’ancien membre des groupes Ordure Ménagère et Aeroclub avait mis pas mal de monde d’accord avec son album Permafrost (chroniqué ici) qui fut déchirant à souhait. De l’eau a coulé sous les ponts et le voici de retour en bonne et due forme avec Arsenic.\nOn embarque avec un « Pégase » résolument immersif où Nesles imagine une sorte d’apocalypse qui surgit dans un monde de plus en plus étrange. La plume reste toujours aussi désarmante et imagée tandis que le dandy-punk français continue de provoquer nos esprits notamment sur « Spleen » ainsi que sur les intenses « Cassandre » et « Cyclamens » aux arrangements toujours aussi cinématographiques si renversants.\nIci, Pégase virevolte entre pop-rock et folk, l’électronique et l’organique, la raison et la folie tout au long de ce Arsenic. Cela s’entend avec les compositions hybrides à l’image de « Fourrure Apache » et de « Incendie » qui comprend également la participation de Matt Swanson de Lambchop, d’Armelle Pioline de Superbravo ou encore d’une chorale d’enfants pour mettre en valeur cet univers riche en contrastes. Le monde clair-obscur et riche en oxymores que dépeint Nesles arrive à nous interpeller tandis que ses ambitions sont exprimées sur « Sonatine » et sur la conclusion nommée « Sulfür » des plus élégantes. Une fois de plus, il a su repousser les limites de sa créativité pour cette œuvre musicale hors du commun.\nChronique French Pop Indie Nesles\nLou-Adriane Cassidy – Bonsoir


Supprimer Powermelting.com (Ordinateur ou téléphone) - Malware.guide\nSupprimer Powermelting.com (Ordinateur ou téléphone)\nRecevez-vous des notifications indésirables de Powermelting.com? Les notifications de Powermelting.com peuvent apparaître sur votre Windows 10, Windows 11 ordinateur, téléphone, ou tablette. Le site Web Powermelting.com est un faux site Web qui essaie de convaincre les utilisateurs de cliquer sur le bouton autoriser dans le navigateur Web..\nSi vous avez accepté les notifications de Powermelting.com en cliquant sur le bouton autoriser, alors tu as été induit en erreur. Les textes trompeurs peuvent varier selon:\nLes cybercriminels créent chaque jour plusieurs de ces faux sites Web pour tromper les utilisateurs. Toute personne ayant accepté les notifications de Powermelting.com autorise l'affichage des publicités sur Windows, Mac, ou appareils Android.\nLes notifications envoyées par Powermelting.com consistent en des textes trompeurs tels qu'une fausse notification de virus, annonces liées à un contenu adapté uniquement aux adultes, ou des notifications prétendant que votre ordinateur est infecté par un virus.\nSi vous cliquez sur l'une des publicités indésirables envoyées par Powermelting.com, le navigateur est redirigé via les réseaux publicitaires. Ce sont ces publicités qui rapportent de l'argent au clic pour les cybercriminels. Donc, il est recommandé de vérifier votre ordinateur pour les logiciels malveillants si vous voyez des publicités de Powermelting.com.\nLes publicités indésirables envoyées par Powermelting.com redirigent le navigateur vers des sites Web qui recommandent des logiciels publicitaires et autres logiciels malveillants à l'utilisateur. Il s'agit notamment des publicités proposant des extensions de navigateur et des logiciels indésirables tels qu'une barre d'outils ou un pirate de navigateur.. Le logiciel fourni par les pop-ups indésirables de Powermelting.com est connu sous le nom de malware. Il collecte des informations sur votre comportement de navigation sur Internet, tels que les sites Web que vous visitez, quelles recherches vous effectuez via Google, Bing, ou Yahoo les paramètres de votre navigateur. Ces données de suivi sont finalement vendues à des réseaux publicitaires malveillants.\nEn suivant les étapes de cet article, vous pouvez supprimer les publicités indésirables de Powermelting.com de votre navigateur et rechercher les logiciels malveillants sur votre ordinateur.\nComment supprimer Powermelting.com?\nCliquez sur le bouton Supprimer à côté de Powermelting.com.\nAppuyez sur la section Paramètres du site, appuyez sur les paramètres de notifications, find the Powermelting.com domain, et appuyez dessus.\nCliquez sur l'URL Powermelting.com et changez le statut en Bloquer.\nClique sur le “Suite” bouton juste à côté de l'URL Powermelting.com.\nFind the Powermelting.com domain and select it, cliquez sur le bouton Refuser.


Champ lexical SEO : diversifiez vos mots-clés • Content&Marketing\nAudit SEO sémantique et création de contenus\nRedacteur.com se met au service de votre SEO et vous propose désormais en plus de la rédaction de vos contenus web, la mise en place d’une stratégie de contenu SEO sur-mesure accompagnée d’un audit sémantique SEO.\n3 packs sont disponibles selon vos ambitions en matières de création de contenus. Jusqu’à 60 article de 800 mots et 3 pages piliers de 2500 mots peuvent être réalisées.\n1/ Un audit sémantique de votre site\nUn audit sémantique est réalisé à l’issue d’un entretien avec vos équipes afin de faire un état des lieux de votre site. L’audit comprend une analyse des mots-clés qui vous permettent de ressortir sur Google, l’analyse des sites d’un ou de plusieurs de vos concurrents, la recherche d’opportunités, c’est à dire des mots-clés sur lesquels positionner vos contenus.\n2/ Élaboration des sujets de contenus\nLes meilleurs mots-clés pour votre activités sont identifiés et notre expert SEO élabore des sujets de contenus grâce au travail réalisé pendant l’audit. Vous n’avez plus besoin de trouver des sujets de contenus à rédiger ! Une fois que tous les sujets sont élaborés, nous vous transmettons l’audit et les sujets que vous nous validez.\n3/ Rédaction des contenus SEO\nVous nous connaissez déjà pour ça, évidemment, Redacteur.com s’occupe de la rédaction de l’ensemble des contenus ! Les textes sont tous optimisés pour le SEO afin de vous assurer le meilleur référencement possible. Les contenus sont livrés au format HTML pour vous permettre une intégration rapide et facile, ainsi qu’au format PDF pour vous permettre une relecture facile !\nAlors n’hésitez plus et prenez contact avec notre chef de projet afin de trouver quel pack Stratégie de contenu SEO correspond le plus à vos besoins !\nAccueil / Dossier / SEO / Champ lexical SEO : diversifiez vos mots-clés


Rosen Centre Resort - Orlando & ses environs (États-Unis) - Hotelplan\n3610 évaluations TripAdvisor\nL'hôtel impressionnant dans un bon emplacement à l'International Drive vous attend avec une grande piscine extérieure et un centre de bien-être. Les parcs d'attractions à proximité.\nRosen Centre Resort vol inclus. 2 Adultes\nL'hôtel est situé directement à l'International Drive, dans les alentours il y a des nombreux magasins, restaurants, cafés, bars et loisirs. Le grand centre commercial et de loisirs Pointe Orlando est à quelques pas. Les célèbres parcs de thèmes et d'attractions sont à proximité: Seaworld à 3 km, Universal Studios à 6 km et Walt Disney world à environ 12 km. Pour aller à l'Aéroport international il vous faut 20 km.\nL'hôtel impressionnant dispose d'un hall avec réception, lobby et Internet sans fil (gratuit). Deux restaurants à la carte et un restaurant gastronomique (cuisine mexicaine, américaine et sushi), deux cafés, deux bars. Service de concierge. Salon de coiffure. Supérette et boutiques. À l'extérieur il y a une piscine avec terrasse ensoleillée, bar piscine & grill. Parasols et chaises-longues sont gratuits. Parking (payant).\nToutes les chambres avec bain/douche, WC, sèche-cheveux; téléphone, radio, TV par câble, Internet sans fil (gratuit), coffre-fort, réfrigérateur, machine à café/thé, climatisation/chauffage.\nEspace de remise en forme. Tennis. Bien-être: bain à remous et sauna.\nBien-être: divers massages et soins de beauté. Golf: parcours de golf à proximité.


Anterrieux résultats des élections législatives 2017 (15007)\nRésultat des élections législatives à Anterrieux\nRésultats du second tour des élections législatives 2017 à Anterrieux (deuxième circonscription du Cantal)\nEn totalisant 67,8% des suffrages, Jean-Yves BONY (Les Républicains) est majoritaire au deuxième tour des élections législatives à Anterrieux. Quant à la candidate d'En marche ! Patricia ROCHES, elle réunit 32,2% des suffrages.\nLe résultat du second tour d'Anterrieux va dans le sens de celui du premier : M. BONY était déjà majoritaire avec 29,11% des votes, contre 12,66% pour Mme ROCHES. De plus, le candidat des Républicains disposait de réserves de voix plus importantes entre les deux tours, il rassemble en effet 17 suffrages supplémentaires tandis que son adversaire d'En marche ! en récupère neuf.\nÀ Anterrieux, 69 électeurs sur 116 sont allés voter, ce qui représente 59,48% du corps électoral. La mobilisation est donc moins élevée de 9,49 points que celle du premier tour.\nRésultats du premier tour des élections législatives 2017 à Anterrieux (deuxième circonscription du Cantal)\nLe candidat Divers droite Pierre JARLIER se classe en première position au premier tour des élections législatives à Anterrieux avec 44,3% des suffrages. Un peu plus de 15 points derrière, on trouve Jean-Yves BONY (Les Républicains), qui réalise un résultat de 29,11%. La candidate En marche ! Patricia ROCHES, quant à elle, réalise un résultat de 12,66%.\nÀ Anterrieux, au soir du premier tour des législatives, Pierre JARLIER (Divers droite) est majoritaire avec 44,3% des voix. La deuxième position est occupée par le candidat républicain Jean-Yves BONY, qui réalise un score de 29,11%. Il divise ainsi par deux le score obtenu par Les Républicains (ex-UMP) lors du scrutin de 2012. Patricia ROCHES (La République en marche), quant à elle, remporte l'approbation de 12,66% des votants.\nD'autres candidats réalisent un résultat moindre dans cette ville. C'est notamment le cas de d'Elise BRUGIERE (Ecologiste, 6,33%), de Gilles LACROIX (Front National, 3,8%), de Marc PETITJEAN (Parti socialiste, 2,53%), ainsi que de Philippe ROUSSET (Extrême droite, 1,27%).\nEnfin, les candidats suivants obtiennent un score nul dans la ville : François BOISSET (Parti communiste français), Jérôme DUMAS (Debout la France), Anne DUCAMP (Extrême gauche), Bernadette PIERRY (Divers) et Emmanuel MAILLARD (Divers).\nDans la localité, le vote blanc représente 1,25% des voix.\n80 électeurs d'Anterrieux se sont rendus au bureau de vote, ce qui constitue un taux de participation de 68,97%. La mobilisation est donc inférieure de six points à celle de 2012.\nLes précédentes élections à Anterrieux\nSaint-Juéry - Chauchailles - Maurines - Deux-Verges - Arzenc-d'Apcher - Saint-Martial - Chaudes-Aigues - Noalhac - Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues


Il existe une astuce pour payer moins cher sa commande sur Asos - Biba\nIl existe une astuce pour payer moins cher sa commande sur Asos\nPar Léa Le Breton Le 26 juin 2017 à 16h30\nIl y a quelques jours, une Youtubeuse a dévoilé une astuce qui devrait en ravir plus d'une : en changeant la devise, il est possible de payer moins cher sur le site de shopping en ligne Asos.\nRévélée d'abord par le site testavis.fr spécialisé dans les bons plans et repris ensuite dans une vidéo publiée par la YouTubeuse Patricia B, voilà une info qui devrait enchanter toutes les shoppings addicts : payer moins cher ses articles sur Asos, c'est possible ! La solution est en fait toute bête : il suffit de payer en livres sterling (l'unité monétaire du Royaume-Uni). Sur la page d'accueil de l'e-shop, en haut à droite, se trouve un petit onglet signalisé par un drapeau qui permet de changer la langue ou la devise. Il faut donc cliquer sur « Changer la devise » et sélectionner le livre sterling. Ensuite, rien de plus simple, on choisit les articles qui nous donnent envie et tadam lorsque vient le moment de valider notre panier, la note semble moins salée qu'on l'aurait imaginé. Et oui, en convertissant le montant en livres en euros, on se rend vite compte qu'on a fait de sacrées économies !\nEn fait, les mêmes articles disponibles sur le site d'Asos sont vendus moins chers en Angleterre que chez nous, en France. Pour certains articles, « la différence de prix est hallucinante » explique la Youtubeuse américaine vivant en France. Attention cependant, le test n'a été réalisé qu'avec un compte Paypal, rien ne prouve qu'avec une carte bancaire, l'astuce fonctionne. Dans sa vidéo visionnée plus de 122 000 fois, Patricia B explique : « Des frais de conversion peuvent s'appliquer, mais ils ne vont pas au-delà d'un ou deux euros. Je préfère payer deux euros de frais de conversion et en économiser 50. Une fois, sur un manteau, j'ai pu économiser jusqu'à 30 €. » À noter que l'astuce fonctionne partout dans le monde mais attention, les devises changent constamment. Il faut donc penser à bien vérifier avant. Bonne nouvelle : en ce moment, avec la chute du livre sterling, il est très probable de faire des bonnes affaires ! Sans oublier que les soldes d'été ont d'ores et déjà commencé en Angleterre alors qu'en France, le coup d'envoi est donné mercredi 28 juin 2017... Et oui, l'astuce fonctionne en plus des codes promos et autres réductions ! Cette fois, on a vraiment une bonne excuse pour refaire notre garde-robe...\nÀ Washington, on pourra bientôt opter pour un enterrement écologique\nGo Sport lance une box sportive avec Laury Thilleman\n5 astuces pour soulager des piqûres de moustiques\nPixPax, l'application pour faire développer ses photos en format rétro et écolo\nLe Canada souhaite interdire les plastiques à usage unique\n3 raisons d'essayer le yoga naturiste\nMaquillage : Crayola débarque chez Sephora pour la rentrée\nGame of Thrones : la série continue de battre des records sur eBay


Une place sur le podium pour l’équipe Houle-Kozlowskyj - Le Voyageur\nle Lundi 21 mars 2022 23:16 Sports\nUne place sur le podium pour l’équipe Houle-Kozlowskyj\nFrédéric Houle et Michelle Kozlowskyj\nSudbury — La saison de badminton de Frédéric Houle et de Michelle Kozlowskyj du Collège Boréal s’est terminée comme un conte de fées. Les deux joueurs ont décroché la médaille de bronze dans l’épreuve du jeu double mixte au championnat national de l’Association canadienne du sport collégial (ACSC).\nL’équipe Houle-Kozlowskyj a remporté trois de ses cinq premiers matchs dans la capitale albertaine d’Edmonton. Vendredi, les Vipères se sont inclinées 2-0 (18-21, 11-21) en demi-finale contre Jack Ronahan et Anna Gillies de l’Université du Collège King’s de Halifax de la Nouvelle-Écosse.\nLa formation franco-ontarienne a néanmoins écrit une nouvelle page d’histoire dans le programme de badminton du Collège Boréal en remportant le match de la troisième place 2-1 (17-21, 21-15, 21-11) contre Davis Wong et Ivy Ung de l’Institut de technologie du Nord de l’Alberta.\nLe Voyageur s’est entretenu avec les deux athlètes avant les finales. Ils sont fiers de porter l’uniforme des Vipères lors d’une compétition sportive pancanadienne. «C’est ma cinquième année à jouer dans le circuit collégial. Depuis le premier championnat provincial [en 2015], c’était mon but de me rendre au national. Ça m’a pris cinq ans, mais dans ma dernière année d’éligibilité, je suis vraiment contente de pouvoir y aller et de représenter Boréal», révèle Michelle Kozlowskyj.\n«Pour moi, c’est vraiment de représenter la francophonie. C’est aussi quelque chose de spécial de représenter Boréal au tournoi national. Nous sommes la première équipe mixte à y aller et c’est vraiment un honneur», indique son coéquipier, Frédéric Houle.\nFrédéric Houle et Michelle Kozlowskyj avec leur médaille de bronze.\nPhoto : Courtoisie ACSC\nLe parcours de ce couple sur le terrain et dans la vie a commencé dans deux différentes régions de l’Ontario français. Michelle Kozlowskyj, une ancienne élève de l’École secondaire du Sacré-Cœur de Sudbury, a joué ses premiers matchs lorsqu’elle était à l’école élémentaire.\n«J’ai commencé depuis la cinquième année, mais ce n’était pas avant le début du secondaire que j’ai commencé à jouer dans des tournois et que j’ai réalisé que j’étais pas mal bonne. C’est là que j’ai commencé à le faire avec beaucoup plus sérieux», raconte-t-elle.\n«En 11e année, on dirait que j’ai commencé à jouer compétitivement. J’ai été membre du club de badminton à Sudbury et c’est ce qui a fait une grosse différence, avoir plus d’appui et plus de pratiques. Depuis ce temps-là, c’est plus ou moins le seul sport que je joue et je compétitionne.»\nFrédéric Houle, anciennement de l’École secondaire catholique Jeunesse-Nord et de l’École secondaire Villa Française des Jeunes, s’est intéressé au badminton très jeune lorsque son frère Benjamin et lui ont ramassé une raquette pour la première fois dans un centre communautaire à Elliot Lake.\n«J’ai un frère jumeau qui joue présentement au Collège Humber et je joue avec lui depuis qu’on a huit ans. Depuis là, on jouait pour s’amuser», explique-t-il.\n«C’est depuis la neuvième année qu’on a commencé à jouer plus sérieusement et à s’entrainer. On a participé à des compétitions à Sudbury et à Toronto. Maintenant, je suis rendu ici. C’est une grosse amélioration.»\nDéfaite 2-0 (8-21, 13-21) c. Airi Moromisato et Sirapob Kongubon du Collège Humber (Toronto)\nDéfaite 2-0 (22-24, 17-21) c. Jack Ronahan et Anna Gillies de l’Université du Collège King’s (Halifax)\nVictoire 2-0 (21-7, 21-10) c. Shivansh Shivansh & Moominah Ali de l’Institut de technologie du Nord de l’Alberta (Edmonton)\nVictoire 2-1 (21-14, 21-23, 21-14) c. Davis Wong et Ivy Ung de l’Institut de technologie du Nord de l’Alberta (Edmonton)\nVictoire 2-0 (21-14, 21-16) c. Mintra Taylor and Josef Gonzalez de l’Université Mount Allison (Sackville, au Nouveau-Brunswick)


Soupe thai au boeuf - Food & Styling\nSoupe thai au boeuf\nAccueil » Recettes » Plats de résistance » Soupe thai au boeuf\nPlats de résistance / Recettes / Soupes\nUne vraie soupe repas au boeuf, parfaite pour un soir d’hiver. Je n’ai aucune idée si cette recette est authentique, mais j’ai essayé de respecter l’esprit et les ingrédients de la cuisine Thai.\nJ’ai donc fais mon marché au magasin Thai ou j’ai acheté de petites aubergines, du paksoi, des nouilles, des tiges de citronnelle, du nuoc mam, des petits piments et des feuilles de citron kafir.\nIngrédients: 1,5 litre de bouillon de boeuf, 400 g de rumsteak, 50 g de nouilles soja, 400 g de petites aubergines, 1/2 kg de petits paksoi, 2 tiges de citronnelle, 1 petit piment rouge, 2 cm de gingembre, 1 cuiller à café de sucre de palme, du nuoc mam, de la sauce soja, 1 citron vert, 1 petit bouquet de coriandre, de l’huile.\nFaites revenir la viande de tous cotés dans de l’huile en la gardant bleue. Coupez la viande en fines tranches.\nPréparez les nouilles comme indiqué sur l’emballage.\nCoupez les légumes en quartiers.\nPortez le bouillon de boeuf à ébullition.\nEmincez le piment, écrasez les tiges de citronnelle, râpez le gingembre, zestez le citron vert.\nMettez les légumes à cuire dans le bouillon pendant environ 5 minutes.\nRajoutez les autres ingrédients, puis assaisonnez la soupe avec le zeste de citron vert, du nuoc mam et quelques gouttes de citron vert.\nDéposez les tranches de viande sur la soupe et terminez avec du coriandre et si vous en trouvez, du basilic Thai.\nAubergines à l’huile et au vinaigre\nLe phô: un classique vietnamien\nTags: aubergines, bouillons, citronnelle, gingembre, paksoi, rumsteak


Élections : ce qu'il faut savoir\nLes Urbisylvains et citoyens européens éliront le Maire de La Ville du Bois et, en même temps, leur délégué communautaire à la Communauté d'Agglomération Paris Saclay. C'est pour cela que l'on parle d'élections municipales et communautaires. Premier tour dimanche 15 mars, second tour dimanche 22 mars.\nPuis-je encore m'inscrire sur les listes électorales ?\nVous pouvez vous inscrire jusqu'au 7 février 2020 :\nsur internet : www.demarches.interieur.gouv.fr\npar voie postale en écrivant à la mairie (service Élections, mairie, 9 rue du Grand Noyer, 91620 La Ville du Bois)\nSi vous souhaitez vérifier que vous êtes inscrit·e sur les listes, rendez-vous sur service-public.fr > Interroger sa situation électorale.\nEt si je ne peux pas aller voter ?\nVous pouvez donner procuration à quelqu'un. Vous devez alors vous rendre au Tribunal d’Instance dont dépend votre domicile ou votre lieu de travail, à la brigade de gendarmerie où qu’elle soit ou au commissariat de police où qu’il soit.\nVous devez remplir le formulaire téléchargeable ici. Vous y indiquez les nom de famille, nom d’usage, prénom(s), adresse et date de naissance de la personne qui va voter pour vous. Lorsque vous déposerez votre formulaire, n'oubliez pas de vous munir de votre justificatif d’identité.\nToute personne inscrite sur les listes électorales de votre commune peut voter pour vous, quel que soit son bureau de vote. Attention, elle ne peut avoir qu’une seule procuration. Elle n’aura besoin d’aucun document pour voter à votre place. Pensez simplement à la prévenir car elle ne sera pas informée par les services administratifs.\nJe suis citoyen européen, puis-je voter ?\nOui, si vous avez au moins 18 ans, si vous résidez en Francet et si vous n'êtes pas déchu de votre droit de vote dans votre pays d'origine. Vous devez alors vous inscrire sur les listes électorales (lire plus haut).


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The Hotel - Hotel Brummell\nBrummell est un nouveau concept de luxe décontracté. Moins de brillance, moins de bling-bling et plus d'âme. Nous mettons en pratique le "modernisme tropical" : une combinaison d'éléments exotiques, et de style nordique qui offre un espace magique, tout en conservant nos origines mediteranéennes. Chaque détail a été choisi avec soin: du linge de maison au produits de toilette. Nous croyons en la singularité, à un design efficace, en une équipe chaleureuse, et en des lits incroyablement confortables pour une retraite urbaine en plein Barcelone.\nBienvenue dans notre hotel boutique\nSi vous cherchez un hotel de charme et de caractère dans Barcelone, ça y est ! Vous venez de le trouver! À l'hôtel Brummell, nous mettons tout notre cœur pour créer une ambiance fraîche qui combine le style méditerranée avec le luxe discret et design. Notre objectif est de vous faire découvrir le charme et les plaisirs de Barcelone en vous logeant dans un hotel boutique.\nRéveillez-vous dans l'une de nos 20 chambres design, recharger vos batteries avec un délicieux petit déjeuner dans le restaurant, détendez-vous dans le sauna et ensuite, offrez-vous le luxe d'un bain dans piscine. Louez l'un de nos vélos, lancez-vous à la découverte de Barcelone et découvrez pourquoi tout le monde en tombe amour eux. À votre retour, vous pourrez nous joindre pour un verre et un snack à notre Honesty Bar et vous aurez seulement à vous soucier de la planification de votre prochaine journée. Nous vous attendons, bienvenue à l'hôtel Brummell.\nL’hôtel dégage une sensation d’intemporalité grâce au jeu de plantes et de lumières, tout en respectant l’authenticité du lieu. La singularité du mélange de mobilier contemporain et d’antiquités européennes et sri-lankaises, ainsi que les œuvres d’artistes locaux que l’on retrouve dans les chambres en font un lieu paisible et agréable qui invite à la détente, au repos et au plaisir.\nTous les éléments décoratifs ont été créés ou choisis pour leur fonctionnalité, leur confort et leur esthétique. Le mélange d’antiquités et de meubles réalisés sur mesure ainsi que la touche personnelle de nos artistes créent une atmosphère unique.\n“Architecture cannot be totally explained but must be experienced.”\nVoici le fondateur du Brummell, Mr. Christian Schallert. Il a grandi dans un salon de thé traditionnel d'une petite ville d’Autriche. Christian s'est expatrié à Barcelone pour nous offrir son charme alpin et son goût pour les pâtisseries et les chocolats autrichiens; c’était il y a douze ans. Il se souvient de son premier emploi à Barcelone, un café de bagel sur la via Laietana. Les premiers mois, cantonné au sous- sol, il coupait les oignons et les tomates, il n'était bon qu'à cela; il ne parlait pas Espagnol. En 2004 il s'offre un appareil de photo et capte des instants étonnants, émouvants, drôles de notre ville. À partir de ces clichés il décide d'éditer des cartes postales. Il met alors sur pied la société Urbana. Il y a trois ans il déambule à Poble Sec avec des amis et tombent sur un immeuble délabré. Lui vient immédiatement l'idée d'un petit hôtel raffiné et il lance son projet en entonnant son célèbre ”allons-y”.\nD'où vous viens cette envie d'ouvrir un hôtel ?\nMa fascination pour les hôtels a commencé dans les années 80 en regardant la série télévisée HÔTEL, avec James Brolin et Connie Sellecca. J'étais complètement accro.\nVous êtes un grand voyageur. Quel est l’hôtel qui vous à le plus emballé ?\nJ'ai été très impressionné au Sri Lanka par « la Villa Bentota ». Un hôtel pensé par les architectes Geoffrey Bawa et Shanth Fernando. Leur personnel impeccable, la gastronomie, la situation, et surtout l'accent mis sur les détails. "L'Amangalla" m'a également beaucoup plu dans le style colonial. Un étourdissement de beauté partout où vous regardez. Mais c’est au Sénégal que j’ai vécu la nuit la plus chouette, dans un routier, au bord d’une piste, le jour de noël avec les camionneurs.\nUn hôtel où vous iriez pour le simple plaisir ?\nSans aucun doute à la « Kasbah Tamadot », perdue dans les montagnes à l'extérieur de Marrakech.\nLe/les détails en particulier qui détermi(nent) l'excellence d'un hôtel et qui vous donne(nt) l'envie de revenir ?\nUn personnel attentif et chaleureux. Lorsque je leur fais part de mes besoins qu'il me réponde avec intelligence dans une démarche de perfection. Je suis touché quand il y a une surprise de bienvenue dans ma chambre, et j'apprécie énormément des produits de soin de grande qualité.\nTout est encore si nouveau, comment voulez-vous évoluer ?\nNous sommes actuellement dans une phase de peaufinage. Nous rajoutons petit à petit des services qui font notre originalité : The Garage by Veronica Blume et ses cours de yoga, nos différents massages, un club de jogging Brummell hebdomadaire, des vélos, des sacs pique-nique gourmets du restaurant Box Social, des événements musicaux et des collaborations avec des artistes. Nous vendons des objets créés expressément pour le Brummell Shop. Et nous voulons encore perfectionner la décoration de nos chambres. Voilà quelques améliorations, et tout ceci en faisant preuve d’inventivité pour que nos invités apprécient notre l'hôtel et de notre ville magnifique; c'est ça notre but!


La saison de triathlon touche à sa fin, il restera sans doute le triathlon par équipe d’Oupeye fin septembre, vu la forme du moment, participer au triathlon de Maline m’aurait peut-être permis de gagner quelques points au supercoupe et de peut-être y gagner une ou deux places…mais vous connaissez l’histoire.\nC’est donc à Huy que la saison sur quart (1500m de natation-40 km de vélo et 10 km à pied) de triathlon se termine et après une saison qui fut sans doute l’une des plus longue et des meilleurs, je n’ai pas été déçu, j’ai sorti mon meilleur triathlon de l’année.\nVu les travaux sur l’autoroute, je suis parti assez tôt à vrai dire vers 9h45, j’étais déjà à Huy alors que le départ n’étais donné que vers 13h, au moins cela m’aura permis de ma stationner à proximité des installations de la course et à l’ombre. Le rituel ne change pas, le temps de prendre le dossard, t’attendre le reste de l’équipe, installer les vélos et très vite l’heure du départ se rapproche. Pour rejoindre le départ, nous décidons de déjà utiliser nos jambes et de longer la Meuse à pied sur 1,5 km. Alors qu’il est midi et que le soleil n’est pas encore à son maximum, on peut déjà deviner que nous allons avoir très chaud aujourd’hui, marcher nous fait déjà suer. Une fois près du point de départ, ne reste plus qu’a attendre, pas la peine de trop vite enfiler la combi, on a déjà assez chaud ! Après un rapide et inutile briefing, nous voilà dans la Meuse qui aura le mérite de nous rafraichir, les triathlètes occupent toute la largeur du fleuve et alors qu’un arbitre fait signe d’encore reculer, le coup de départ est donné, ce qui va en surprendre plus d’un. Nous sommes donc parti pour 1500 m de nage dans une Meuse qui ne nous fera pas profiter de son courant, pour une fois je ne suis pas trop parti de l’arrière, je suis assez vite peinard pour nager tranquillement, j’ai donc à loisir de me donner correctement. Je sors de l’eau en 25 ème position et en un peu moins de 22 minutes. Après 50 secondes de transition, me voilà hors du parc à vélo, je n’ai pas le temps de démarrer qu’un arbitre me fait stopper pour remettre mon dossard correctement, des secondes de perdues qui me feront peut être rater une meilleur place quand on connait les écart sur le podium final. Une fois sur le vélo, je m’arrache autant que possible, le début du parcours est assez plat, on a juste un vent de face, je rattrape déjà quelques autres concurrents. Même si les jambes ont un peu de mal à pousser gros sur le plat, je tiens un bon rythme. A l’approche des difficultés du jour, je relâche un moment avant d’en remettre une couche dans les bosses, ce qui me permet encore de reprendre un groupe, je suis à ce moment du premier tour revenu vers la 15ème position. Pour le second tour, il n’y aura pas beaucoup de changement. Je vais terminer le vélo en un peu plus d’1h08, le 17ème temps vélo et après une minute de transition me voilà hors du parc à vélo pour un peu plus de 9,9 km. Je pars assez vite mais je n’ai pas vraiment l’impression d’avoir de bonnes jambes et il me faudra un moment avant d’être bien dans ma course à pied. Cela ne m’empêche pas de reprendre du monde et même beaucoup de monde, les croisement avec l’avant de la course me permettront d’apprécier les efforts à faire pour revenir. Dans le deuxième tour, j’ai assez vite Boris Rolin dans ma ligne de mire, suivra Rafael Amato. Il ne me manquera que quelques mètres pour rattraper Mickael Rosu, je termine 2 secondes derrière en 4ème position avec un temps en course à pied de 29 minutes 38 secondes et un temps total de 2h01 minutes 44 secondes.\nCette entrée a été publiée le 10 septembre 2012 par thomasloquet. Classé dans Non classé .


Puis je être tenu responsable des agissement de mon locataire - Locataires\nPublié le 05/11/201309/03/2020 Vu 11923 fois 16 Par JDELL\nPublié par JDELL\nJe suis propriétaire d'un studio et j'ai reçu un recommandé de mon syndic m'indiquant que mon locataire avait jeté des encombrants dans une cour de la copropriété.\nSi je n'interviens pas, ils feront intervenir une société extérieure à mes frais.\nLe copropriétaire est responsable de son locataire ,ce qui explique la LR/AR .\nIL vous appartient de faire le nécessaire ,car dans le cas contraire "ils feront intervenir une société extérieure à vos frais" libre à vous de répercuter la facture à votre locataire...\nIL s'agit aussi de respecter ses voisins .....\nle syndic ne connait pas votre locataire, son seul interlocuteur c'est le copropriétaire bailleur qui a signé un bail avec le locataire.\nOui, en votre qualité de Bailleur dans une co-propriété, vous êtes responsable des dégradations que cause votre Preneur dans les parties communes.\nVous devez adressé un courrier recommandé avec AR à votre locataire l’informant des faits qui lui sont reprochés par le Syndic et lui citant les alinéas b & c) de l’article 7 de la Loi no 89-462 du 6 juillet 1989 qui veulent que :\n« Le locataire est obligé de répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dont les locaux où il a la jouissance exclusive à moins qu’il ne prouve qu’elles n’ont pas lieu par cas de force majeure, par votre faute (le bailleur) ou par le fait d’un tiers d’un tiers qu’il n’a pas introduit dans le logement.» (Ces dégradations s’appliquent aussi aux parties communes)\nEt lui demander de changer de comportement faute de quoi, vous seriez dans l’obligation de ne pas – pour ces motifs – renouveler son bail.\nUn écrit méritant un autre écrit, il vous faut répondre à votre Syndic d’avoir pris non seulement bonne note de ses observations mais aussi les mesures nécessaires auprès de votre locataire (vous pouvez joindre la copie de la lettre)\nSachez qu’en cas d’inaction de votre part le Syndic peut devant un tribunal vous en rendre responsable.\nNaturellement la situation n'est pas désastreuse mais imposer votre autorité tant devant le Syndic que devant votre locataire est signe de sérieux à la gestion de votre location qui ne pourra ainsi vous être reproché dans le futur.\nMerci pour ces précisions, j'ai effectivement contacté mon locataire qui vient de partir sans préavis. J'aimerais bien le faire par recommandé mais je n'ai pas sa nouvelle adresse.\nJe vais également accuser réception du courrier du syndic et lui préciser les actions en cours.\nJe comprends tout à fait la démarche du syndic et il est normal que j'agisse.\nJ'ai cru comprendre dans le dernier message que si je fais de mon mieux pour tenter de régler ce problème mais que mon ex locataire ne fait rien, je ne pourrai pas être tenu responsable. Est bien ça ?\nVous dites que votre locataire vient de partir sans préavis. Comment le savez-vous ? Et dans ce cas, un courrier à son endroit pour ce motif-là n'a plus lieu d'être ni davantage d'action à porter contre lui.\nPar contre par courrier et en simple pli, informer votre syndic que le locataire en question a quitté les lieux.\nEnfin, un copropriétaire est responsable envers le Syndic de son inaction et des dégradations causées par son locataire dans les parties communes ; ensuite en votre qualité de bailleur il vous appartient de vous retourner contre le mis en cause.\nEtes-vous certains de ces affirmations ? Le propriétaire peut-il réellement être tenu pour responsable du fait de son locataire ?\nPhilp34 vous dites que le bailleur est responsable en citant l’article 7 de la loi de 1989 qui dispose que c’est le locataire qui est responsable du fait de ses dégradations ?!.\n1) L’article 1383 du code civil dispose que : « chacun est responsable du dommage qu’il a causé non seulement par son fait, mais encore par sa négligence ou par son imprudence. ». Ce qui dans un premier temps permettrai de mettre à couvert le propriétaire.\n2) L’article 1384 précise que : « on est responsable non seulement du dommage que l’on cause par son propre fait, mais encore de celui qui est causé par le fait des personnes dont on droit répondre ou des choses dont on a la garde ». Selon le code, il n’existe que trois situations ou l’on doit répondre des actes d’un tiers. Il faut soit une relation de préposé/commettant (ou lien de subordination : crim 7 novembre 1968), soit une relation parent/enfant (cass. 9 mai 1984), ou soit une relation de maitre/apprenti (chambre civ. 17 juillet 1991) sans rentrer dans les cas de responsabilité des associations ayant ou non des missions de gardes. En l’espèce il ne s’agit que d’un contrat de bail entre propriétaire et locataire donc non concerné par ces dispositions.\n3) Les articles 1728 et 1729 insistent sur le fait que le locataire doit se comporter en « bon père de famille » sur quoi il engagerait sa responsabilité. (Ce qui conforte l’irresponsabilité du propriétaire en cas de faute du locataire). 1732 et 1735 insistent sur la responsabilité du locataire de son propre fait (ce qui rejoint la logique de 1383) et du fait des personnes de sa maison, mais aussi du fait des tiers en sous-location. Mais rien sur la responsabilité du bailleur vis-à-vis des tiers…\n4) J’ai envisagé la responsabilité délictuelle pour manquement à une obligation contractuelle. La loi de 1989 dans son article 3, établit par écrit les précisions obligatoires du contrat de bail. Là encore pas d’obligation de mentionner que le locataire se doit de ne pas troubler le voisinage. De plus, même si une sanction peut être prise par le propriétaire vis-à-vis de son locataire en cas de faute de ce dernier, le mal est fait, et chaque victime bénéficie du droit à réparation.\n5) une jurisprudence de l'article 1725 du C. civ conforte l’irresponsabilité du propriétaire\n« Sur la responsabilité du locataire à l’égard des tiers ; les obligations contractuelles dont le preneur est tenu envers le bailleur ne l’exonère pas de la responsabilité qu’il peut encourir envers des colocataires d’autres appartements de l’immeuble, alors même que la faute commise serait en rapport étroit avec l’exécution du bail (cas d’utilisation abusive d’un poste de radio). Chambre civile 18 juillet 1961. »\n6) dans le cadre d’un incendie, l’article 1733 du Code civil dispose que « le locataire répond de l’incendie à moins qu’il ne prouve : que l’incendie est arrivé par cas fortuit ou force majeure, ou par vice de construction. Ou que le feu a été communiqué par les maisons voisines ». L’arrêt de la chambre civile du 10 février 1919 confirme l’exonération du propriétaire même si ce dernier a commis des fautes qui ne sont pas directement à l’origine de l’incendie (chambre civile du 13 juin 2007)\nDans le cas d’espèce, on ne pourrait pas obliger un propriétaire de se substituer aux obligations inhérentes à la responsabilité civile du locataire. Le syndic n'est pas dans ses droit en exigeant le paiement du nettoyage des parties commune au propriétaire.\nJe n'ai pas dit que le locataire n'était pas responsable des dégâts qu'il occasionnait mais dans une co-propriété c'est le co-propriétaire qui est tenu en responsabilité.\nC'est la raison pour laquelle un Syndic s'adresse toujours à celui-ci et non pas à son Preneur.\nA la suite de quoi, le co-propriétaire bailleur se retourne contre son locataire pour lui réclamer réparation en vertu des articles que vous citez.\nEt si les agissements dont se rend coupable le locataire ne cessent pas, que le co-propriétaire bailleur prévenu par le Syndic n'a pas réagi c'est bien le co-propriétaire bailleur qui peut-être assigné.\nJe confirme totalement les propos de Philp34.\nDevant la copropriété, c'est le copropriétaire bailleur qui est responsable des dégâts causés aux parties communes.\nLa copropriété va donc se retourner contre lui.\nEnsuite, le copropriétaire, lui, va se retourner contre son locataire.\nMais la copropriété ne peut pas se retourner directement contre le locataire puisqu'elle n'a aucun lien direct avec lui. Le locataire n'a de liens qu'avec son bailleur.\nC'est une hiérarchie des responsabilités en quelque sorte...\nquand vous achetez un produit défectueux chez un commerçant, vous mettez en cause ce commerçant et non le fabricant; le commerçant se retournera contre le fabricant.\nc'est le même principe dans les rapports copropriétaires -bailleurs et locataires.\nCela m’intéresse ! Auriez-vous une base légale ou une jurisprudence que je pourrais me mettre de cotes ?\nCependant (histoire d’être bien sûr) :\nPhilp34 dit : « C'est la raison pour laquelle un Syndic s'adresse toujours à celui-ci et non pas à son Preneur »\nNe m’en voulez pas, mais bien des pratiques n’appliquent pas forcément le droit à la lettre.\nPhilp34 dit : « Et si les agissements dont se rend coupable le locataire ne cessent pas, que le copropriétaire bailleur prévenu par le Syndic n’a pas réagi c’est bien le copropriétaire bailleur qui peut-être assigné. »\nJe me suis effectivement intéressé à l’obligation d’agir de 1383. Mais au regard de la jurisprudence que j’ai pu lire, on est loin du cas d’espèce… cela me met le doute. L’exemple type du code, relate un propriétaire qui n’aurait pas mis du sel sur son trottoir pour éviter le verglas alors qu’un arrêté municipal l’en obligeait. Comment matérialisez-vous cette obligation sans texte?\nJanus2fr dit : « Mais la copropriété ne peut pas se retourner directement contre le locataire puisqu'elle n'a aucun lien direct avec lui »\nJe ne suis pas trop d’accord. Un dommage est causé dans les parties communes. Faute, préjudice, lien de causalité, le lien est tout trouvé. Le syndic représente les propriétaires victimes du déversement d’ordure ménagères… De plus, dans le cas d’une absence de lien, l’action oblique reste toujours possible.\nYouris dit : « quand vous achetez un produit défectueux chez un commerçant, vous mettez en cause ce commerçant et non le fabricant; le commerçant se retournera contre le fabricant. »\nOui, dans les cas d’une chaine de contrat ou groupe de contrat. Il faut cependant soit un contrat homogène ou hétérogène avec effet translatif de propriété (ass. Plén. 7 février 1986) soit un sous contrat (civ. 8 mars 1988). C’est la raison pour laquelle le locataire est responsable de sa sous location.\nPhilp34 dit : « Je n'ai pas dit que le locataire n'était pas responsable des dégâts qu'il occasionnait…»\nEntièrement d’accord, ma démonstration avait pour finalité de mettre en évidence que le droit prévoyait une responsabilité unique du locataire pour ses faits, et que nullement le propriétaire apparaissait.\nCa me turlupine un peu…\nPublié par duldul\nSi je comprend bien, un propriétaire est responsable civilement de son locataire, et il doit ensuite se retourner contre lui afin de récupérer le préjudice.\nun exemple qui me vient à l’esprit : le locataire cause des dégradations sur les parties communes, par exemple sur le système électrique.\nSuite à cette dégradation, le bâtiment est incendié.\nPréjudice estimé, plus d'un million d'euros sur la bâtiment.\nLe syndic va demander au propriétaire de payer, à la charge de se dernier de récupérer son préjudice auprès de son locataire?\nChacun n'est il pas responsable civilement et pénalement de ses agissements, même si le règlement de copro (parfois abusif) le stipule autrement?\nLe syndic ne devrait il pas déposer plainte contre X pour dégradation volontaire et l'enquête déterminera les responsables?\nLe syndic se retournera ensuite vers ses responsable civilement afin de récupérer le préjudice qu'il aura engagé pour les réparations.\nil n'existe aucun lien juridique entre le locataire et le syndic qui représente la copropriété.\nd'ailleurs le locataire ignore le nom des locataires, son seul interlocuteur est le copropriétaire bailleur.\ntrès souvent voir toujours le règlement de copropriété précise que le copropriétaire bailleur est responsable des agissements de son locataire, que le bail de location doit imposer aux locataires, l'obligations de se conformer au RC.\ndans tous les cas, les copropriétaires resteront personnellement garants et responsables de l'exécution de cette obligation.\nil appartiendra au copropriétaire bailleur de se retourner ensuite contre son locataire.\n* un règlement de propriété qui précise : « tout propriétaire n 'occupant pas son lot par lui même restera personnellement tenu de l'exécution du présent règlement et sera responsable en vers les propriétaires des autres lots des agissement des occupants sauf son recourt contre ces derniers. »\nIl faut entendre par cette phrase, le règlement de copropriété ne pouvant aller contre la loi ; que vous serez tenue responsable des agissements des occupants, sauf son recourt contre ces derniers, dans les cas ou, vous ne porteriez pas à la connaissance des occupants de ce logement le dit règlement, que vous ne les rappelleriez pas à l'ordre en cas de négligence. En d'autres termes, que vous laisseriez faire ces occupants sans se préoccuper de leurs agissements.\nQuoi qu'il en soit, ce type de résolution est abusive vu que vous ne pouvez être tenue responsable des agissements d'autrui.\nSi le syndic estiment que vous êtes directement responsable de ses dégradations ils devront saisir la justice qui tranchera.\nIls ne peuvent vous imputer une faute dont vous n'êtes pas responsable, et s'il doit y avoir un recourt au tribunal, il doit être voté en AG, à part s'il y a une résolution déjà votée permettant au syndic de le saisir directement.\nUn règlement de copropriété ne peut aller contre la loi.\net si la copropriété en AG à voté pour que le frais engagé suite au manquement du locataire soit imputé au seul copropriétaire en cause,le syndic serait il dans ce cas bien fondé à facturé tous ces frais à ce copropriétaire,qui aura la possibilité de se retourner contre son locataire ,\nNous avons mandaté une agence immobiliere pour s'occuper de la location de mon appartement dans un copropriété, durant ce mandat le locataire a dégradé la patine de sonnerie à l'entrée(partie commune) , depuis nous avons repris notre bien et surprise la copropriété nous demande de payer la réparation alors qu'un dépôt de plainte (tribunal de grande instance) au nom du locataire a été déposée par le syndic, aprés échange mail, il nous été répondu que le réglement de la copro stipuler que c'est le propriétaire qui doit payer la facture, en résumé , le réparation a été faite , il nous demande de régler la facture (montant noter sur ce qu'on doit en plus des charges) puis de voir avec le locataire.\nQuestion: le fait qu'il a eu plainte par la copro et que c'était l'agence qui gérer le bien à cette époque , nous oblige- t'il à régler la facture?\nBonjour (retour au 31/07/2015),\nI. Un règlement conventionnel de copropriété, incluant ou non l'état descriptif de division, détermine la destination des parties tant privatives que communes, ainsi que les conditions de leur jouissance ; il fixe également, sous réserve des dispositions de la présente loi, les règles relatives à l'administration des parties communes.\nArticle 9-1 loi du 10 juillet 1965\nArticle 1101 du CC\nArticle 1102 du CC\nArticle 1105 du CC\nArticle 1188 du CC\nArticle 1189 du CC\nArticle 1190 du CC\nDans le doute, le contrat de gré à gré s'interprète contre le créancier et en faveur du débiteur, et le contrat d'adhésion contre celui qui l'a proposé. une personne raisonnable placée dans la même situation.\nArticle 1191 du CC\nArticle 1192 du CC\nLa loi du 10 juillet 1965 fixe unilatéralement des règles non négociables !\nDes statuts sont contrat !\nArticle 1106 du CC\nComment peut-on user et jouir librement des parties communes si l’on n’est pas résident ?


Les questions les plus fréquentes sur l'audition - Amplifon\nBlog Questions sur l'audition\nLes questions les plus fréquentes sur l'audition\nInformations principales sur la perte auditive et les prothèses auditives\nPublié le Apr, 30, 2021\nL’oreille, comme l’audition, fonctionne d’une manière unique et possède des caractéristiques particulières et fascinantes que nous ignorons souvent. Il est important d’en prendre soin, notamment en réalisant un premier examen auditif, car une bonne audition est un sens important pour mener une vie sociale et professionnelle épanouie.\nExplorons ensemble les solutions à la perte auditive.\nQuel est mon degré de surdité ?\nLa plupart des problèmes auditifs apparaissent avec l’âge, mais ce n’est pas le seul coupable. Plus de 10% de la population française est concernée par une baisse d'audition: un très grand nombre d’adultes, mais aussi de jeunes et d’enfants, reconnaissent donc avoir une perte auditive légère ou modérée et choisissent de faire un test auditif en ligne.\nUne audiométrie, réalisée par un médecin ORL ou un audioprothésiste, vous permettra d'identifier précisemment votre type de surdite.\nComment améliorer son audition sans aide auditive\nLa meilleure façon d’améliorer votre audition sans aides auditives est de prévenir la perte d’audition. Pour cela, il est recommandé d’écouter la musique sans écouteurs à un volume modéré, d’éviter d’utiliser des cotons-tiges pour nettoyer ses oreilles, de ne pas s’exposer à des bruits forts sans précautions et de faire des contrôles réguliers.\nL'hypoacousie est-elle réversible ?\nEst-il possible de récupérer une perte d’audition ? Bien qu’il n’existe aucun traitement pour guérir la perte d’audition, la plupart des types de perte auditive peuvent être réglés par des solutions auditives adaptées au degré de la perte et au mode de vie.\nPour la santé de l’oreille, il est en outre conseillé de pratiquer une activité physique régulière et de consommer régulièrement ces aliments qui protègent naturellement l’audition :\nla vitamine B12, présente dans la viande, les œufs, le poulet, les produits laitiers et autres aliments d’origine animale\nl’acide folique, présent dans les épinards, les asperges, les feuilles de navet, le brocoli, les haricots, les lentilles et les pois chiches\nles oméga 3, présents dans de nombreux poissons (en particulier le saumon), les noix, les graines de lin\nle magnésium, présent dans les fruits et légumes tels que les bananes, les artichauts, les pommes de terre, les épinards, les tomates et le brocoli\nle zinc, présent dans les aliments riches en protéines tels que le bœuf, les graines de courge, les noix de cajou, les amandes, les épinards et le chocolat noir\nle potassium, présent dans les bananes, les pommes de terre, les épinards, les haricots de Lima, les tomates.\nQuelles sont les causes de l'hypoacousie ?\nLes causes de la perte d’audition peuvent être nombreuses. Voyons-en quelques-unes :\nsituations de stress intense\nprésence de corps étrangers dans l’oreille, tels que bouchons de cérumen\neau dans le conduit auditif\nabsence ou malformation du pavillon de l’oreille, du conduit auditif ou de l’oreille moyenne\ninfection de l’oreille (otite moyenne) ou du conduit auditif (otite externe)\nLe test audiométrique est un test auditif qui permet de détecter les troubles de l’audition. Cela consiste à faire entendre au patient un son à la fois, avec une intensité appropriée. Par exemple, chez une personne jeune, le test audiométrique commence par une fréquence 1000 Hz, qui sera réduite jusqu’à une intensité minimale.\nEnsuite, les seuils minimaux d’audibilité sont reliés entre eux, obtenant ainsi deux lignes, une ligne rouge pour l’oreille droite et une ligne noire pour l’oreille gauche. La lecture d'un audiogramme permet de détecter une perte auditive et de suivre son évolution dans le temps.\nPour connaître le prix des appareils auditifs, plusieurs aspects doivent être pris en compte avec l’aide de l’audioprothésiste. La recommandation de votre médecin ORL peut aussi intervenir : il peut vous donner des conseils utiles en fonction du degré de votre perte auditive et de la morphologie de votre oreille externe.\nQuel est votre mode de vie ? Menez-vous une vie active, utilisez-vous souvent votre téléphone portable ? Voulez-vous mieux entendre la télévision ? Préférez-vous des appareils auditifs de dernière génération ou des modèles rechargeables ? Le choix de l’appareil auditif change selon votre mode de vie et vos besoins d’écoute.\nPour savoir lequel vous convient le mieux, vous pouvez bénéficier de 30 jours d'essai gratuit pour vous decider et évaluer le confort que la solution auditive peut vous apporter au quotidien.\nÀ quelle fréquence nettoyer ses aides auditives ?\nIl est important de prendre soin de vos appareils auditifs pour qu’ils durent dans le temps. Comme ils vous accompagnent dans de nombreux aspects de votre vie quotidienne, quelques conseils pratiques d’entretien et de nettoyage peuvent vous y aider. Voyons-les ensemble :\nnettoyez-les chaque jour à l'aide de lingettes et de produit nettoyant adaptés.\nconservez-les dans un kit étanche spécial\npensez à les retirer avant d’aller vous coucher, de prendre un bain ou une douche.\nPeut-on essayer gratuitement un appareil auditif ?\nPour vous décider, vous disposez de 30 jours d'essai gratuit et sans engagement et financements pour tester au quotidien l'aide auditive vous convient le mieux .


Guide d'achat Le matelas: mousse, latex ou... ressorts\nParmi les matelas à ressorts, le modèle qui ne nécessite aucune rotation est très populaire.\nPublié le 12 août 2005 à 8h13\nPrêtez votre lit à votre belle-soeur, elle vous dira le lendemain matin: «Que j'ai bien dormi! Ton lit est vraiment confortable!» Bizarre. Au réveil, vous ressentez toujours une tension au niveau du dos, une lourdeur autour du cou. Vous pianotez sur Internet et découvrez parmi les nouveautés un matériau jusqu'alors inconnu pour dorloter vos nuits: la mousse en viscose, qui prend la forme de votre corps.\n«La nouvelle mode, c'est le matelas en mousse mémoire», explique Marc St-Pierre, de chez Literie Laurier, un fabricant qui possède son réseau de magasins, Au monde du matelas.\nVous avez pourtant investi une forte somme, il y a cinq ans, pour une bonne marque avec des ressorts dernier cri et un dessus coussiné et antibactérien. Maintien ferme et tout le bazar. Mais cette mousse est un produit breveté par la NASA pour les sièges des astronautes. S'il y a un moment dans la vie où le corps est écrasé sous la pression, c'est bien au décollage d'une fusée! Ciel! me suis-je dit (sans jeu de mots). Courons l'essayer.\nJe me présente chez Les Pros du matelas à Saint-Hubert. Je fonce vers le dit matelas en viscose, appelé également viscose mémoire ou viscoélastique. Je m'allonge alors de tout mon long, le conseiller du magasin à mes côtés. Il se démène, bouge et sort du lit. C'est vrai, je n'ai absolument rien senti. «La qualité du sommeil est meilleure. En moyenne, on bouge 120 fois la nuit. Avec le viscose, ça descend à 20 fois», explique le conseiller, Stéphane Hamel.\nUne fois couché, on ressent une légèreté inhabituelle. Tout le corps se trouve dans le même axe: le bassin relevé, les jambes droites. La cage thoracique est plus ouverte, c'est vrai, on respire mieux. Les points de pression ont disparu. Le matelas prend l'empreinte du corps et reprend sa forme en quelques secondes. Cette bagatelle, avec sommier, se détaille dans les 1800 $.\nM. Hamel nous confie que, personnellement, il a opté pour le latex. Fibre naturelle, pas d'allergie connue au caoutchouc, une durée de vie de... 50 ans. Côté confort, c'est similaire à la viscose, voire légèrement plus ferme.\nToujours le ressort\nOn assiste, nous dit-on chez IKEA, à la montée en puissance de la mousse en polyuréthane et du latex. «On a noté que les ventes de matelas mousse ont doublé. On en vend presque autant que le ressort.\nLes gens recherchent ça de plus en plus», souligne Lucie Bisson, responsable des ventes pour les matelas et les meubles d'enfants pour la compagnie suédoise à Montréal. La mousse et le latex sont aussi idéals pour les personnes allergiques, tout en offrant un soutien suffisamment ferme. Précisons qu'au Canada, IKEA ne fait pas encore des matelas en mousse viscose, mais ses couchettes de mousse, avec ou sans latex, sont d'un bon rapport qualité-prix. On garantit maintenant certains de ces matelas jusqu'à 25 ans. Tous les lits depuis 10 ans chez IKEA sont de grandeur américaine.\nD'un autre coté, le ressort a encore ses partisans. Chez un autre marchand, à la Maison du Matelas, rue Saint-Hubert, la vente de ce type de matelas ne diminue pas, loin de là. «Le ressort s'améliore côté confort. Il y a beaucoup plus d'épaisseur. Et maintenant, on fait même des matelas à ressorts qui ne nécessitent plus de rotation», signale Chantal Leclerc. Les acheteurs, selon elle, ont toujours une réticence à se lancer dans l'inconnu. «Ce n'est pas une question de prix mais les gens achètent ce qu'ils connaissent déjà.»\nChoisir un matelas:\nType / Avantage / Durée\n> Ressorts / Ventilation optimale / 15 ans\n> Mousse mémoire / Prend l'empreinte du corps / 25 ans\n> Latex / Fibre naturelle / 50 ans


Poulpeo : une partie de vos achats tech et gaming remboursée toute l'année ! - jeuxvideo.com\nPoulpeo : une partie de vos achats tech et gaming remboursée toute l'année !\nNews bon plan Poulpeo : une partie de vos achats tech et gaming remboursée toute l'année !\nSponsorisé par Poulpeo\nImaginez acheter un jeu vidéo ou une carte graphique, mais recevoir malgré tout de l'argent en retour ? Tel est le concept du cashback, un service de remboursement gratuit que propose Poulpeo et dont vous aurez du mal à vous passer une fois que vous l'aurez essayé !\nFort de 11 ans d'expertise, Poulpeo vous permet d'optimiser votre pouvoir d'achat toute l'année grâce à un listing exhaustif des réductions et codes promo existants, mais aussi au système de cashback. Qu'est-ce que le cashback ? À chaque fois que vous achetez sur les sites ou magasins partenaires en passant par Poulpeo, la marque de cashback vous rembourse un pourcentage de vos dépenses, sans minimum d'achat. De l'argent qui s'accumule dans une cagnotte en ligne et dont vous pouvez demander le virement sur compte bancaire dès 10€, sans frais et en toute sécurité.\nEn plus du remboursement d'une partie de vos achats, le système de cashback proposé par Poulpeo est souvent cumulable aux autres offres de réductions et aux codes promo. Vous êtes donc toujours gagnant, en particulier lorsque les prix fondent, pendant les soldes ou encore le Black Friday. Et rassurez-vous, l'utilisation de Poulpeo est très simple et ne nécessite que quelques étapes :\nCréez votre compte gratuitement sur Poulpeo\nRecherchez ensuite le ou les enseignes sur lesquelles vous souhaitez réaliser vos achats dans la barre de recherche\nPuis activez le cashback pour commencer à accumuler des euros à chaque achat\nRejoignez la communauté cashback de Poulpeo\nPlus le montant dépensé est élevé, plus le cashback est intéressant. Les petits achats vous rapporteront cela dit eux aussi de l'argent sur le long terme. Prenons l'exemple d'un jeu vidéo à 70€ chez Micromania. Poulpeo propose 8% de cashback sur les jeux vendus par cette boutique. Cela signifie que plus de 5€ seront reversés sur votre cagnotte. Tel est le reflexe shopping qui permet au million de membres français de Poulpeo de se faire rembourser plus de 200 000€ par mois, tous utilisateurs confondus.\nParmi les enseignes partenaires de Poulpeo (soit plus de 1800 boutiques en ligne et physiques), retrouvez également :\nLenovo : jusqu'à 7% remboursés en cashback\nDell : jusqu'à 3% remboursés en cashback\nCdiscount : jusqu'à 7% remboursés en cashback\nHP : jusqu'à 6% remboursés en cashback\nSamsung : jusqu'à 6% remboursés en cashback\nAccessible gratuitement et sans engagement, l'application Poulpeo est disponible sur navigateur web et sur mobile. Et si vous voulez être certain de ne manquer aucun bon plan, une extension pour navigateur existe aussi et vous alerte des offres cashback et codes promos disponibles lors de votre navigation sur vos sites marchands préférés. Il n'y a plus qu'à profiter des économies !


L'Oréal propose d'acquérir le chinois Magic Holdings - Reuters\nAugust 15, 2013 / 5:13 PM / 6 years ago\nL'Oréal propose d'acquérir le chinois Magic Holdings\nL'Oréal a l'intention d'acquérir Magic Holdings, groupe chinois spécialisé dans les produits de soin du visage. L'offre du géant français des cosmétiques repose sur un prix de 6,30 dollars de Hong Kong par action, représentant une prime d'environ 25% par rapport au dernier cours de Magic Holdings à 5,05 dollars, et a reçu le soutien du conseil d'administration du groupe chinois. /Photo d'archives/REUTERS/Ints Kalnins\nPARIS (Reuters) - L’Oréal a annoncé jeudi son intention d’acquérir Magic Holdings dans le cadre d’une transaction valorisant le groupe chinois spécialisé dans les produits de soin du visage environ 6,5 milliards de dollars de Hong Kong (636 millions d’euros).\nLa proposition de L’Oréal a reçu le soutien du conseil d’administration du groupe chinois, qui a réalisé en 2012 un chiffre d’affaires d’environ 150 millions d’euros (+29% par rapport à 2011), précise L’Oréal dans un communiqué.\n“Six actionnaires importants représentant 62,3% du capital de la société se sont d’ores et déjà engagés en faveur de la proposition de L’Oréal”, indique le groupe français.\n“Les masques sont l’un des segments qui connaissent la plus forte croissance du marché chinois de la beauté, avec des perspectives de développement très prometteuses. La marque MG de Magic est l’une des marques leaders en Chine dans cette catégorie”, ajoute-t-il.\nLa Chine constitue le troisième marché de L’Oréal derrière les Etats-Unis et la France, avec un chiffre d’affaires de 1,5 milliard d’euros en 2012.\nL’offre du numéro un mondial des cosmétiques repose sur un prix de 6,30 dollars de Hong Kong par action, représentant une prime de 24,8% par rapport au dernier cours de Magic Holdings à 5,05 dollars et de 29,9% par rapport à la moyenne des cours des 60 dernières séances de cotation.\nLe montant proposé par L’Oréal correspond à 20,1 fois le résultat avant intérêts, impôts, dépréciations et amortissements (Ebitda) et 3,7 fois le chiffre d’affaires attendus par les analystes du consensus Thomson Reuters I/B/E/S pour l’exercice 2012-2013 de Magic Holdings.\nL’Oréal a l’intention de financer son offre à partir avec ses propres ressources mais BNP Paribas, conseiller financier du groupe français, a également accordé une facilité de crédit de 650 millions d’euros, qui pourra être utilisée si cela s’avère nécessaire, selon les termes de l’offre.\nIl est également prévu que les actions Magic Holdings soient retirées de la cote une fois la transaction réalisée.\nLa mise en oeuvre de la transaction est soumise à l’accord préalable du ministère du Commerce de la République populaire de Chine.


Direction le bassin d'Arcachon dans "Les 100 lieux qu'il faut voir" ce soir sur France 5 - Le Zapping du PAF\nDirection le bassin d'Arcachon dans "Les 100 lieux qu'il faut voir" ce soir sur France 5\nLE BASSIN D'ARCACHON, DU BASSIN D'ARCACHON AUX LACS LANDAIS\nRéalisé par Mélodie Proust\nBattue par les vents et l'eau salée ou bercée par les plages cristallines des lacs landais, la région d'Arcachon offre de multiples visages aux amateurs de grands espaces et de nature. Mais les férus d'histoire et de patrimoine trouveront aussi leur bonheur. A Arcachon, les magnifiques demeures de la Ville d'Hiver révèlent des trésors d'architecture datant du 19ème siècle.\nEn face d'Arcachon, le Cap-Ferret a su rester discret et ses petits villages de pêcheurs authentiques sont les témoins de métiers ancestraux qui perdurent encore aujourd'hui. Plus au sud, les lacs landais offrent des paysages à couper le souffle. En hydravion ou en pirogue, il existe 1000 façons de partir à la découverte de ces territoires aussi riches que variés...


Support et services professionnels - Exclusive Networks - Africa\nLes services Marketing\nServices professionnels d’une équipe hautement qualifiée\nExclusive Networks offre un panel complet de services professionnels et de support, proposés en marque blanche, disponible en 24/7, 365 jours par an, et sur une multiplicité de technologies de marché.\nLes revendeurs qui tirent parti de ces services pour leurs clients s’octroient de nombreux avantages :\nUne accélération des cycles de vente\nDavantage de visibilité sur les clients\nLe traitement accéléré des demandes de support\nLa maîtrise des charges d’exploitation\nUne activité récurrente et croissante\nPlutôt que de traiter chaque technologie de manière distincte, notre expertise sur ces multiples technologies est restituée par nos ingénieurs dans le cadre de l’infrastructure du client, et associée à un support de niveau 1 et 2 fourni en langue locale, par téléphone ou sur site. Grâce à notre capacité à pouvoir répondre proactivement et rapidement aux menaces de sécurité, et à nos liens étroits avec le support de niveau 3 fourni par les constructeurs, les clients bénéficient d’un support optimal et d’accords de niveau de services adaptés.\nFormation de premier rang\nNotre Centre de Support International est un centre d’excellence proposant des formations et certifications d’excellence à l’intention des ingénieurs de nos partenaires revendeurs et clients finaux à la recherche d’accréditations techniques. Consultez notre agenda les formations à venir de notre Centre de Support International, mais aussi dans votre région. Votre interlocuteur commercial se tient à votre disposition pour toute information.\nPour contacter l’équipe Service, adressez-vous à cette adresse.


Le phlébologue est un grand spécialiste des maladies des veines. Ces affections peuvent être chroniques et influer négativement sur la qualité de vie ou la productivité des personnes qui en souffrent. La grande majorité des maladies qu’il prend en charge est souvent héréditaire et d’origine génétique. Dans ce cas, il ne s’emploie pas à les guérir, ce qui n’est d’ailleurs pas possible, car les maladies sont inscrites dans les gènes. Il s’efforce plutôt de les soulager au mieux et d'offrir à ses patients les meilleures conditions pour vivre avec la maladie. Les premières consultations en phlébologie sont de ce fait cruciales.\nLes premières étapes des consultations en phlébologie se résument généralement en plusieurs entretiens, qui servent à déterminer les zones où le sang ne circule pas bien. Le médecin aborde ainsi des sujets variés comme les habitudes personnelles, les symptômes, sans oublier les antécédents familiaux, qui sont des facteurs importants. Pour cette raison, essayez de vous renseigner sur ces points déterminants autour de vous avant de vous rendre chez le phlébologue que vous allez trouver sur cet annuaire.\nLe cas échéant, celui-ci peut aussi effectuer des examens plus poussés, notamment grâce à l’écho-doppler, un appareil qui fait appel à l’ultra-son et qui détecte le débit sanguin, l’irrigation des organes et la santé des vaisseaux.


Branchement d'un casque audio Bluetooth sur le tyros 5, demande d'une aide. - Fred Tyros Studio\nBranchement d'un casque audio Bluetooth sur le tyros 5, demande d'une aide.\nPar taclo dans POSEZ VOS QUESTIONS ICI le 11 Février 2020 à 18:35\nJe voulais utiliser mon casque Bluetooth, avec mon Tyros. J'ai donc branché mon émetteur sur la prise jack avant pour le casque. Mais, j'ai un retard important en retour de jeux. Le son de mon jeux et décalé et réduit en volume. Y'a t-il des réglages à faire, si oui, où et comment. Sinon comment le brancher, pour éviter ce retard.\nMerci d'avance pour ceux qui pourront m'aiguiller.\nMardi 11 Février à 23:02\nJe suis étonné car il n'y a pas de réglage à faire sauf que en principe sur les casque Bluetooth il y a un bouton à presser qui permet de varier la fréquence d'émission, c'est peut être cela ton problème de décalage car j'ai un bon casque Philips Bluetooth et je n'ai de problème. Il faut juste ajuster la connexion ainsi au démarrage.\nMercredi 12 Février à 15:43\nBonjour Alain16 et Charles,\nMerci de ta réponse. Mon casque est un Plantronics Blak Pro2. J'ai un BT émetteur récepteur WE.\nJe le branche sur la prise casque sur mon tyros (Il n'y en a qu'une, celle qui est en bas à gauche). Puis après avoir mis en route le boitier, je fais l'appairage de mon casque. Si je le branche en direct cela fonctionne à merveille. Mais une fois la connexion de mon casque faite avec le boitier, j'ai un décalage de son.\nMercredi 12 Février à 11:36\nje pense juste que ton jack ne doit pas être branché sur la sortie casque...! https://www.thomann.de/fr/yamaha_md_bt01_wireless_midi_adapter.htm?sid=307f0f79ebbcb9ca5d5fe7d341c2fd1fhttps://www.thomann.de/fr/yamaha_md_bt01_wireless_midi_adapter.htm?sid=307f0f79ebbcb9ca5d5fe7d341c2fd1f\nil te faut passer par le midi , voila ce que j'ai trouvé ,ça marche pour tablette ,smartphone donc forcément pour ton casque\nMercredi 12 Février à 15:56\nj'essaierai à ta place de le brancher sur une sortie "audio out" derrière ton clavier avec un adaptateur\nde diamètre de prise jack en 6.35 et là tu seras sur la sortie audio sans problème ..\nvoila ça devrait fonctionner...\ncar la prise jack 3.5 n'est juste que pour brancher un casque filaire..\net derrière ta sortie es prévue pour brancher tes audio..\nJeudi 13 Février à 15:46\nAprès mures réflexions, c'est ce que j'ai pensé faire. Je n'ai pas encore eu le temps d'essayer. Merci beaucoup pour tes très bons conseils. J'hésitais , mais je vais essayer. Passe une belle journée.\ntiens nous au courant ,mais en principe cela devrait fonctionner


Loi de santé : l’U.ME.SPE. refuse la mise en pièces de la Convention médicale | umespe csmf\nAccueil » Loi de santé : l’U.ME.SPE. refuse la mise en pièces de la Convention médicale\nCom UMESPE 20 06 2014 Loi de Santé.pdf\nPour l’U.ME.SPE.-CSMF, il ne saurait y avoir de parcours de soins complet pour le patient sans l‘implication du médecin spécialiste libéral aux côtés du médecin traitant. Le médecin spécialiste libéral a toute sa place dans les équipes pluri-professionnelles de soins. Le rôle de consultant et d’expertise des médecins spécialistes contribue à la qualité de la prise en charge, il permet d’éviter les hospitalisations, participe à la prise en charge des patients chroniques et poly-pathologiques. Il est, de fait, en coordination avec le médecin traitant. Il est le professionnel de santé qui élabore avec le médecin généraliste le plan personnalisé de soins. Ce binôme est aujourd’hui le vecteur d’une prise en charge performante de la population, il est important de le renforcer.\nL’U.ME.SPE.-CSMF constate, toutefois, une discrète ouverture qui doit être consolidée dans le texte final puisque le médecin traitant de l’enfant pourra indifféremment être un médecin généraliste ou spécialiste dans le cadre d’un parcours non sanctionnant. Néanmoins, l’U.ME.SPE.-CSMF estime qu’il faut aller plus loin et mettre en place une revalorisation de l’ensemble de la prise en charge de l’enfant dans le cadre d’un plan de santé publique ambitieux pour l’ensemble des enfants.\nAu travers ce projet de loi, le Gouvernement cherche à démanteler le système conventionnel. En effet, dans le prolongement de la loi HPST qui avait dévolu la PDS aux ARS, sous couvert de territorialisation, il prévoit de transférer certains pans de la convention aux ARS.\nAttachée au principe de la Convention nationale, mais favorable à des déclinaisons régionales du cadre national, l’U.ME.SPE.-CSMF est opposée à ce démantèlement qui se traduira, dans les faits, par une étatisation de la médecine libérale avec des médecins placés sous l’autorité directe des préfets sanitaires dirigeant les ARS.\nPar contre, l’U.ME.SPE.-CSMF est attachée au libre choix des professionnels par les patients, nous serons attentifs au cahier des charges du service public hospitalier, le « bloc d’obligations » devra revêtir un caractère de faisabilité quelque soit le secteur public ou privé. Les choix ne devront pas être à la discrétion des ARS comme cela est trop souvent le cas actuellement. De même, nous rappelons notre ferme opposition au tiers payant obligatoire en soutenant une accessibilité des cabinets médicaux au travers d’un tiers payant social.\nL’U.ME.SPE.-CSMF rappelle que le Développement Professionnel Continu n’est en rien comparable à la formation initiale mais doit s’intégrer dans le cadre de l’exercice professionnel et doit être structuré, organisé par la profession et non par l’université dont le champ de compétence doit rester ce qu’il est.\nL’U.ME.SPE.-CSMF constate que la question des contrats responsables a été éludée alors que le Gouvernement prétend vouloir faire de l’accès aux soins sa priorité majeure. La définition d’un cahier des charges rendant obligatoire la prise en charge des compléments d’honoraires maîtrisés des médecins signataires du contrat d’accès aux soins est aujourd’hui le chaînon manquant de l’accès aux soins. Il est urgent que le Gouvernement tienne ses engagements, à la fois, en direction des médecins signataires et des patients et il ne serait pas acceptable que les complémentaires santé (assurances, mutuelles, instituts de prévoyance) puissent repousser à 2016 leur entrée dans un dispositif dont elles sont signataires depuis décembre 2012.\nEnfin, l’U.ME.SPE.-CSMF remarque que le Gouvernement n’évoque pas les moyens qu’il compte apporter pour financer sa réforme ce qui, d’emblée, en minore l’ampleur.