Recettes à la bière - De nouvelles recettes - 2020\nDu pain à la poitrine, la bière est l'ingrédient secret pour rendre ces plats encore plus savoureux. En fin de compte, la bière est idéale pour plus qu'une simple gorgée froide les jours de match de football. Il rend la viande tendre, ajoute beaucoup de saveur aux produits de boulangerie et crée une riche profondeur dans les soupes et les ragoûts. Vous trouverez ici notre collection de recettes à base de bière. Nous avons couvert tous les angles, des muffins et brownies aux ragoûts et même aux hamburgers.\nPoitrine de poitrine braisée à la bière avec confiture d'oignon\nLe secret d'une succulente grande finale pour cette recette de poitrine commence par une chaleur douce et humide. Après la cuisson, la viande est refroidie dans le liquide de cuisson pendant une nuit; puis la poitrine est tranchée et réchauffée dans le liquide de cuisson riche et charnu pour garantir que chaque bouchée salée est juteuse.\nEnsuite, nous avons un poulet classique en canette de bière. «J'aime toutes les recettes qui commencent par« ouvrir une canette de bière et boire la moitié »», déclare le développeur de recettes et chef Steven Raichlen. L'ingéniosité américaine a produit une variété de torréfacteurs de canettes de bière qui maintiennent la canette en place et stabilisent le poulet éméché. Les canettes en aluminium se plient facilement sous la pression, donc lorsque vous percez des trous, c'est une bonne idée d'utiliser un gadget contenant des canettes.\nTacos de poisson Baja avec salsa à la mangue\nUne pâte légère à la bière donne au poisson un croquant croustillant, parfaitement complété par la salsa à la mangue. C'est un excellent plat à servir aux invités, ou tout simplement comme repas de semaine. Une salade de chou légère, du chou râpé et du pico de gallo complètent l'assiette.\nPour des réceptions occasionnelles pendant les vacances, rien ne vaut un bol de ragoût réconfortant: il est idéalement préparé pour l'hôte et délicieusement satisfaisant pour les invités.\nTacos au poulet braisé à la bière avec salade de chou\nLa salade de chou et de pomme ajoute un bon croquant. Lorsque vous associez la salade de chou avec du poulet braisé à la bière, les tacos prennent une touche allemande.\nPoulet en canette de bière fumée au mesquite\nSi vous utilisez un gril à charbon, mettez des charbons allumés sur le côté droit du gril et ajoutez des copeaux directement sur les charbons. Placer le poulet sur le côté gauche de la grille du gril. Ajoutez du charbon de bois supplémentaire au feu au besoin pendant la cuisson.\nPain rapide à l'érable et à la stout\nLa bière Stout - pensez à la Guinness, avec sa couleur noire et sa richesse intense - donne à ce pain une note de fond légèrement amère et une magnifique teinte brun noix.\nPoulet avec sauce au miel et à la bière\nLa bière donne une saveur incroyable à ce poulet. Optez pour une bière locale bon marché et savoureuse, comme la bière de blé Blue Moon.\nBurger de dinde de la Nouvelle-Angleterre\nSurf-and-turf chante un air de la Nouvelle-Angleterre: Collez quelques morceaux de lobstah du Maine sur une galette de bœuf et appelez-le un jour. Mais le bœuf et le homard ne vont pas vraiment ensemble dans un petit pain. Je voulais quelque chose de plus simple, plus basique et fidèle à la région où j'ai passé mes années de collège. La Turquie est un choix sain et l'essence de la tradition de la Nouvelle-Angleterre. Les oignons caramélisés mijotent dans la bière houblonnée Sam Adams, tandis que le cheddar Vermont rasé ajoute du piquant et de la richesse à la viande. -Hannah Klinger, Contributeur\nRagoût de boeuf et stout copieux\nLes oignons hachés, les carottes, les champignons et la saveur des brins de thym se marient avec le bœuf doré pour créer un ragoût copieux pour une nuit fraîche.\nLe brownie typique contient près de 20 g de sucre, masquant la saveur du chocolat dans une vague écrasante de douceur. Ici, nous coupons le sucre en deux pour un brownie plus riche et plus dense qui satisfait vraiment.\nPoitrine de poitrine braisée à la bière\nPrenez un sachet de six pâles, comme la Sierra Nevada, pour cette recette. Profitez des cinq autres avec vos invités et utilisez-en un pour donner une délicieuse saveur à cette poitrine. Servez ce bœuf riche sur une purée de pommes de terre ou des nouilles aux œufs; les restes de poitrine font de savoureux sandwichs.\nPain de base au fromage et à la bière\nFaire couler du beurre sur le dessus de ce pain rapide deux fois pendant la cuisson lui donne une croûte merveilleusement brune et croquante, et une grande saveur riche, accentuant le fromage réparti dans le pain. Expérimentez avec différents types de bière et de fromage pour créer une variété d'options de saveur.\nMuffins épicés au bacon et à l'infusion\nNous avons apprécié la chaleur subtile de ces muffins, mais si vous voulez pimenter les choses, ajoutez jusqu'à 2 cuillères à café de poivron rouge moulu.\nCe chili de porc copieux à la mijoteuse avec haricots pinto tire sa saveur fumée de la combinaison de poudre de chili, de cumin, d'origan, de tomatilles et de sauce tomate chaude à la mexicaine. La bière équilibre les épices et aide à mélanger tous ces ingrédients chauds et fumés.\nMoules cuites à la vapeur avec bacon, bière et fenouil\nC'est un plat abordable pour tout repas décontracté. Si vous ne trouvez pas une bière de 16 onces (un "grand garçon"), vous pouvez utiliser une bière de 12 onces plus ½ tasse de bouillon ou d'eau. Prenez du pain croustillant à tremper dans le bouillon de bière.\nViande, juteuse, moyennement épicée et très délicieuse. Garnir de radis émincés pour un peu de croquant. Un Corona ou un Pacífico fonctionnera parfaitement pour ajouter un goût de bière à la lime à ce chili à la mexicaine.\nRagoût de bœuf et bière belge\nUne bière belge ambrée est idéale dans ce plat, bien que la plupart des bières ambrées ou des bières brunes, comme la Newcastle, fonctionnent très bien. Garnir de thym frais.\nLa vodka ou la bière s'évapore rapidement pendant la cuisson des aliments (à cause de l'alcool), les laissant super croustillantes. Pour une sensation en bouche plus croustillante, nous avons créé un enrobage de panko rugueux pour les crevettes, avec beaucoup de coins et de recoins.\nUne marinade de bière mexicaine brune (comme la Negra Modelo), de sauce soja et de jus de citron vert frais donne à ces fajitas au poulet une nouvelle saveur. Servir avec des tortillas à la farine, des poivrons et des oignons sautés et des tranches de piment jalapeño.\nRagoût d'agneau à la Guinness\nUn ragoût robuste et sombre nécessite une bière robuste et brune - la Guinness est parfaite ici.\nPain rapide à la citrouille et à la bière au miel\nContrairement aux recettes de friture, le type et la qualité de la bière sont importants lors de la fabrication du pain. Les stouts ou les bières au miel ambré sont excellentes dans les recettes de pain réconfortantes. À l'automne, vous pouvez même essayer une bière de saison à la citrouille dans ce pain.\nPoisson et frites à la bière\nLa bière pétillante ajoute de la légèreté au poisson pané avant la friture. Étant donné que le goût de la bière brûlera pendant la friture, recherchez une bière blonde bon marché.\nPoulet à la bière brune (Coq à la Bière)\nSimilaire au sud de la France coq au vin, cette recette du nord de la France fait mijoter le poulet dans une bière profondément parfumée pour de la tendreté et une belle saveur de caramel. Les baies de genièvre et un peu de gin rehaussent la douceur de la bière tandis que le yogourt mélangé à la fin ajoute une texture crémeuse.\nÉvitez d'utiliser de la bière brune, qui pourrait rendre la soupe trop amère. Faire griller les cubes de pain un jour à l'avance, refroidir et conserver à température ambiante. Servez la soupe dans une soupière avec les cubes de pain grillé et la ciboulette à côté, et laissez les invités se servir.\nBœuf braisé à la bière avec oignons, carottes et navets\nUtilisez une bière brune qui n'est pas trop forte et qui équilibrera les légumes-racines sucrés.\nRagoût de bœuf, de bière et d'orge\nPensez à la Guinness, ou à un autre stout lisse et foncé, pour cette recette. Vous pouvez utiliser du gruau d'orge plutôt que de l'orge perlé dans ce ragoût pour donner un peu plus de texture au plat. Remplacez les carottes et les navets par des rutabagas, des panais ou d'autres légumes-racines de votre choix.\nUtiliser de la bière pour battre les oignons émincés avant la cuisson est une façon classique de préparer des rondelles d'oignon - et pour une bonne raison, elles s'avèrent absolument délicieuses.\nLa bière et le barbecue vont de pair comme les pois et les carottes; alors, pourquoi ne pas utiliser de la bière pour préparer ce sandwich au porc barbecue? Commencez à préparer cette recette la veille d'un grill. Cette recette impressionnera à coup sûr même les maîtres grillades les plus expérimentés.\nLa bière se marie à merveille avec ce plat ultra pratique. Un critique a dit ceci: «C'est une excellente recette et deviendra un favori de la famille. C'est génial de faire tout le travail de préparation la veille, puis de passer 20 minutes à préparer un bon repas un soir de semaine. J'ai servi du maïs en épi et de la salade de chou avec des petits pains hawaïens sucrés. -dburge\nCe ragoût de bœuf copieux est fait de mandrin maigre désossé cuit avec des carottes, des panais et des navets et aromatisé à la bière brune. Faire mijoter dans une cocotte pendant environ 2 heures rend la fourchette de viande et de légumes tendre et délicieuse.\nMacaroni au fromage stout\nLes amateurs de bière brune apprécieront la saveur: fromagée à l'avant et légèrement amère et maltée à la fin. Garnir de persil pour une touche de couleur.\nVoir la vidéo: Carbonade flamande dAlain Ducasse (Septembre 2020).\nCopyright 2020 \_ Recettes saines, conseils nutritionnels, guides d'alimentation saine \_ Recettes à la bière


Entretien avec Bruno Bonnell | www.cnews.fr\nEntretien avec Bruno Bonnell\nMis à jour le 24/03/2012 à 13:09 Publié le 24/03/2012 à 12:30\nLe pionnier du jeu vidéo français Bruno Bonnell, passé à la robotique avec sa société Robopolis, voit dans le futur président de la République "un stratège" capable de faire entrer la France dans la "nouvelle forme de guerre économique" qu'est la mondialisation.[AFP/Archives]\nLe pionnier du jeu vidéo français Bruno Bonnell, passé à la robotique avec sa société Robopolis (il est l'auteur de "Viva la Robolution!"), voit dans le futur président de la République "un stratège" capable de faire entrer la France dans la "nouvelle forme de guerre économique" qu'est la mondialisation:\nR: "Le chef de l'Etat doit être un stratège. Nous sommes dans une nouvelle forme de guerre économique qui s'appelle la mondialisation. Heureusement, les victimes ne sont pas physiques, mais elles sont tout de même sociales. Le chef de l'Etat doit donc définir une stratégie pour entrer dans cette guerre. Il doit faire des choix délibérés de conquête économique, c'est-à-dire définir une politique industrielle, une politique de formation et une politique de propagande. J'utilise ce mot fort pour signifier une politique de communication forte, la France a des choses à dire en termes de culture, de connaissances, d'histoire. Ces choix stratégiques doivent convaincre les compatriotes ainsi que les partenaires étrangers. Je pense que l'Europe est une arme formidable dans cette guerre.\nLe général de Gaulle disait +Toute ma vie je me suis fait une certaine idée de la France+ et c'est cela qu'un président doit faire, donner à chaque citoyen une certaine vision de la France, où il se sente bien".\nR: "Il doit lancer une politique industrielle, ce qui sera, à mon sens, mobilisateur pour tout le pays et aidera à concentrer les forces.\nNous avons perdu la bataille de l'internet alors que nous étions les précurseurs avec la télématique. Idem avec la robotique industrielle qui est maintenant le domaine des Chinois, des Japonais. La France n'est pas que labourage et pâturage, même si on préfère le bon fromage aux boulons.\nUn exemple fait sens pour moi. Tous les politiques se déplacent, tous les ans, au salon de l'agriculture. C'est un passage obligé. Au salon de l'industrie (du 26 au 30 mars à Paris), personne n'est prévu cette année. De même que personne n'est venu l'an passé, à Lyon, ou il y a deux ans à Paris. Il est transparent pour les politiques".\nR: "Il ne devra surtout pas céder à la tentation du protectionnisme. Il faut passer à l'attaque, fini de jouer en défense. Nous devons être ouverts sur le monde pour avoir la volonté de gagner une part dans cette guerre économique".


Viseo 200 Ws de Packard Bell\n19/08/2009 à 17h36\nPackard Bell Viseo 200 Ws -\nA défaut d'offrir des modèles riches en fonctions, Packard Bell sort des écrans 16/9 de 18,5 à 23 pouces à prix serrés.\nPour la rentrée 2009, Packard Bell nous a concocté une nouvelle gamme de moniteurs, nommée Viseo. Quatre modèles de 18,5 à 23 pouces qui ont tous pour point commun, une dalle TFT couleur au format panoramique 16/9. En plus de la taille, c'est la définition qui essentiellement diffère.\nAinsi, le 190 W de 18,5 pouces offre une résolution de 1366x768 pixels, alors que le 200 WS de 20 pouces affiche 1600x900 pixels, laissant loin devant les deux Viseo 230 W de 23 pouces et leur résolution Full HD de 1920x1080 pixels.\nCeci dit, le format de la dalle n'est pas le seul point commun des Viseo 190 W, Viseo 200 WS, Viseo 230 W VGA et Viseo 230 W DVI. Ils affichent tous un temps de réponse de 5 ms, une luminosité de 300 cd/m2 et un contraste réel de 1000 :1. Le design est également le même et l'ergonomie proposée est basique. Si les réglages OSD sont assez complet, ceux concernant le moniteur lui-même, sont pauvres: pas de réglages en hauteur, pas de rotation, pas de fonction pivot. On peut tout au plus incliner légèrement la dalle. Cela dit, Packard Bell a le bon goût d'intégrer le bloc d'alimentation.\nCes quatre moniteurs ne bénéficient que d'une garantie de un an par retour atelier et seront disponibles dès la rentrée 2009, au prix de 89 euros pour le Viseo 190 W, de 99 euros pour le 200 WS et de 139 euros pour le Viseo 230 W VGA. Le Viseo 230 W DVI coûtant quant à lui la somme de 149 euros.


Steranios 20% Désinfection totale à froid\nSteranios 20% - Flacon 500 ml\nSteranios 20 % - Désinfection totale à froid\nSteranios 20 % est un désinfectant de haut niveau, conçu pour la désinfection à froid du matériel chirurgical et médical, du matériel d'endoscopie et des instruments thermosensibles. Cette étape de désinfection est réalisée en bain statique ou en machine après une étape préalable de pré-désinfection effectuée avec un produit type Aniosyme DD1, Hexanios G+R ou Aniosyme PLA II etc ...\nC'est une solution concentrée à 20% de Glutaraldéhyde, qui s'utilise diluée à 5% ou 10%. La durée de conservation maximale du bain de trempage est de 7 jours. Son efficacité peut être vérifiée en utilisant des bandelettes de contrôle (vendues séparément) qui vont contrôler le taux de concentration de glutaraldéhyde.\nAction : bactéricide et fongicide, actif sur B.K., Mycoplasmes, Cryptococcus et Helicobacter pylori, Sporicide, Virucide et actif sur les virus HIV-I, Hépatite B et Herpesvirus.\nDose d'emploi : Dilution de 5% ou de 10% selon le temps de contact et la concentration finale de glutaraldéhyde souhaitée.\n5 % (soit 250 ml pour 5 litres et 500 ml pour 10 litres) : concentration de glutaraldéhyde 1 %.\n10 % (soit 250 ml pour 2,5 litres et 500 ml pour 5 litres) : concentration de glutaraldéhyde 2 %.\nLes points forts du Steranios 20% :\n- Permet la désinfection totale à froid de l'instrument thermosensible.\n- Conservation du bain 7 jours.\n- Actif sur bactéries, levures, moisissures, virus et mycobactéries en 10 minutes.\n- Actif sur spores de bactéries en 1 heure. Sporicidie complète (5 log de réduction).\n- Large compatibilité avec tout type de matériaux.\n- Péremption : 3 ans à partir de la date de fabrication.\n- S'utilise en association à tout type de produit nettoyant pré-désinfectant.\nConditionnement : 1 Flacon de 500 ml.\nDénomination : Désinfection totale à froid Steranios 20%\nDestination : Désinfection de haut niveau des dispositifs médicaux, matériel chirurgical et médical, matériel d’endoscopie et matériel thermosensible, en bain statique ou en machine automatique.\nDate de mise à jour de cette page : 2020-11-23 15:39:08\nCaractéristiques du désinfectant à froid Steranios 20 %\nVirus : EN 14476 Poliovirus et Adenovirus : 10 minutes. HIV-1, BVDV (virus modèle HCV) : 10 minutes.\nEtape de désinfection : Immerger le dispositif médical. Couvrir le bac. Temps de contact : 10 min. ou 1 heure selon l'activité recherchée. Temps de conservation maximum du bain : 7 jours. Rincer soigneusement le dispositif médical à l'eau stérile ou filtrée (0,2μm).\nPour le matériel endoscopique : extérieur et intérieur. Essuyer avec un champ à usage unique. Conserver le dispositif médical le plus aseptiquement possible jusqu'à nouvelle utilisation.\nAvis des Clients : Désinfection totale à froid Steranios 20%\nAuteur : JONATHAN L\nbon produit bon site mauvais livreur .


Rétrospective 2020: le meilleur de WP White Security | Formation DIVI\n2020 a été une année difficile pour beaucoup. Cependant, nous avons eu beaucoup de chance et même si c’était un défi, nous en avons tiré le meilleur parti et en avons fait un grand!\nNous avons donc voulu prendre le temps de revenir sur tout ce qui s’est passé chez WP White Security. Les webmasters et les propriétaires d’entreprises en ligne recherchent de nouvelles façons de maximiser la responsabilité, la productivité et la sécurité.\nPar conséquent, notre objectif a été de vous aider à augmenter et à améliorer la sécurité de l’un de vos actifs les plus importants – votre site Web WordPress et ses utilisateurs (ou clients) – en utilisant le nôtre. Plugins WordPress pour une productivité améliorée, la responsabilité des utilisateurs et pour ajouter plus de couches de sécurité à votre site WordPress.\nVoyons maintenant un aperçu complet.\nLa sortie du plugin WP 2FA\nNous étions très heureux d’annoncer le lancement de notre nouveau plugin. WP 2FA. Nous avons développé un plugin WordPress pour l’authentification à deux facteurs pour donner aux administrateurs la possibilité Appliquer les directives 2FA et le rendre obligatoire pour les utilisateurs ou des groupes d’utilisateurs spécifiques.\nDe plus, nous nous sommes attachés à rendre le plugin très facile à utiliser. De cette façon, les administrateurs et les utilisateurs pouvaient le configurer en quelques secondes sans avoir besoin d’assistance technique.\nWP 2FA est conçu pour renforcer la sécurité du processus de connexion de votre site Web WordPress et assurez-vous que votre équipe ou les membres de votre site Web peuvent conserver leurs informations, données et détails de compte en toute sécurité.\nEn installant WP 2FA sur votre site Web WordPress, vous pouvez:\nRenforcez le processus d’authentification de votre site\nProtégez vos données utilisateur\nAugmentez la confiance de vos utilisateurs et clients\nÉconomisez du temps et de l’argent sur le long terme\nNous sommes fiers de dire que WP 2FA n’a reçu que 5 avis de départ sur le site Web depuis sa sortie. Dépôt WordPress. N’oubliez pas de laisser votre note, car cela nous motive plus que jamais à améliorer encore le plugin et ses fonctionnalités.\nExtensions de journal d’activité WordPress\nWP Activity Log est le plugin de journal d’activité n ° 1 activé par l’utilisateur pour WordPress. Il garde un journal des changements dans les changements d’utilisateur et des actions entreprises sur votre site Web WordPress.\nAvant 2020, le plugin était livré avec des capteurs intégrés pour détecter les modifications apportées aux plugins tiers populaires tels que WooCommerce et Yoast SEO. Cependant, cela gonflait le plugin et contenait de nombreux capteurs dont tous les utilisateurs n’avaient pas besoin.\nAfin de prendre en charge de nombreux autres plugins tout en conservant une solution de journal d’activité légère, nous avons introduit ceci Extensions du journal d’activité pour les plugins tiers. Les extensions sont excellentes car nous n’avons pas à mettre tout le code dans le plugin principal. Les utilisateurs peuvent choisir les extensions à installer en fonction de leurs besoins.\nJusqu’à présent, nous avons développé des extensions pour:\nWooCommerce: Utilisez cette extension pour conserver un journal complet des produits, des activités, des paramètres du magasin, des commandes et de nombreux autres changements apportés par votre équipe.\nYoast SEO: Utilisez cette extension pour garder un journal des modifications que vous et votre équipe avez apportées dans la méta-box Yoast SEO (pour tous les types de contenu) et dans les paramètres du plugin Yoast SEO.\nWPForms: Lorsque vous installez cette extension, le plugin garde un journal de toutes les modifications apportées aux formulaires du site Web, aux entrées (prospects) et aux paramètres du plugin.\nFormes de gravité: Semblable à WPForms, le plugin avec l’extension pour Gravity Forms garde un journal de toutes les modifications apportées aux formulaires, aux entrées (pistes) et aux paramètres du plugin.\nbbPress: Si vous utilisez bbPress, utilisez cette extension pour garder un journal des modifications dans le plugin bbPress, les forums et les sujets.\nUne liste complète des extensions peut être trouvée sur notre Page de support et d’intégration pour les plugins tiers.\nLa sortie du plugin Admin Notices Manager\nLa zone d’administration de WordPress peut être remplie de nombreuses fenêtres contextuelles, rappels et publicités. Bien que certains de ces conseils ne soient pas aussi utiles, il existe de nombreux autres conseils d’administration qui sont utiles et nécessitent votre attention.\nNous avons ressenti le besoin de développer cela Plug-in Admin Notices Manager pour WordPress, qui a été publié en novembre de l’année dernière, car la plupart des plugins ont éliminé ce problème en supprimant ou en masquant tous les avis d’administrateur. Ce n’est jamais la bonne approche, même si vous vous noiez parmi des dizaines d’entre eux.\nDéplacer toutes les notes de développement, plugins et thèmes de base de WordPress dans un seul emplacement central signifie que vous pouvez les lire comme vous le souhaitez, en vous assurant de ne manquer aucune nouvelle importante.\nLe plugin est très facile à utiliser et n’affecte pas la vitesse ou les performances de votre site Web.\nL’année dernière, nous avons accueilli trois nouveaux membres de l’équipe: Daniel Jones, Martin Krcho et Radostin Angelov.\nMartin est notre développeur Web principal. Il prend en charge nos processus de développement, de déploiement et de test automatisé. Martin est un membre actif de la communauté WordPress depuis plus de dix ans.\nDaniel est un homme polyvalent. Il développe et teste nos plugins et accompagne également nos clients. C’est lui qui trouve ces bugs et ces gremlins embêtants pour qu’ils ne parviennent pas à votre site Web. Daniel développe ses propres thèmes WordPress depuis plus de huit ans.\nRadostin nous aide à grandir en promouvant nos fantastiques plugins. Au cours des quatre dernières années, il a acquis une expertise dans le développement de contenu, la stratégie de marque, le marketing par courrier électronique et la stratégie et la mise en œuvre de marketing en ligne axé sur les résultats.\nPour en savoir plus sur qui nous sommes, visitez notre à propos de nous page.\nVersions de plugins et améliorations\nMise en évidence des fonctionnalités et améliorations de tous les plugins introduits en 2020.\nJournal d’activité WP\nNous sommes très fiers d’où Journal d’activité WP est maintenant et la direction que nous allons. Grâce à votre soutien et à vos commentaires, nous avons pu publier douze mises à jour importantes avec de nombreuses nouvelles fonctionnalités, améliorations et corrections de bogues. Les principaux points forts du plugin en 2020 étaient:\nle tout nouveau visualiseur de journal d’activité qui facilite la lecture des données du journal d’activité,\nintégration complète avec le plugin Website File Manager pour la journalisation des modifications de fichiers,\nl’introduction des nouvelles extensions pour les plugins tiers,\nUne bien meilleure couverture – le plugin peut enregistrer plus de modifications que jamais.\nPour plus d’informations sur tout ce qui a été introduit, mis à jour et corrigé dans les versions 2020, consultez le Journal des modifications du plugin.\nPlug-in Password Policy Manager\nNous avons conçu le plugin Password Policies Manager pour aider les propriétaires de sites WordPress comme vous Appliquer des mots de passe forts pour les utilisateurs de WordPress. En 2020, nous avons publié six mises à jour dans lesquelles nous avons ajouté de nombreuses nouvelles fonctionnalités et améliorations. Les principaux points forts du plugin en 2020 étaient:\nle nouveau politique des utilisateurs inactifs (Le plugin verrouille les comptes des utilisateurs inactifs),\nPrise en charge immédiate des plugins de redirection post-connexion\nPrise en charge complète des pages de connexion personnalisées sans ajustement requis.\nAmélioration de la prise en charge générale des plugins tiers tels que WooCommerce et d’autres plugins d’adhésion.\nPour plus d’informations sur tout ce qui a été introduit, mis à jour et corrigé dans les versions 2020 de ce plugin, consultez le Journal des modifications du plugin.\nSurveiller les modifications apportées aux fichiers du site Web\nAvec Plugin pour surveiller les modifications des fichiers du site Web Pour WordPress, il est facile de suivre les modifications du code et des fichiers de votre site. Identifiez les fichiers de développeur restants qui peuvent entraîner des fuites de données et recherchez les logiciels malveillants injectés lors d’attaques de piratage réussies L’année dernière, nous avons également publié six mises à jour contenant de nouvelles fonctionnalités et améliorations. Les principaux points forts du plugin en 2020 étaient:\nRemplacement de l’algorithme de hachage MD5 par SHA 256, un algorithme plus sécurisé.\nLa liste des modifications de fichier détectées lors d’une analyse est affichée dans l’e-mail après l’analyse.\nIntégration complète avec le journal d’activité WP (progression de l’analyse et modifications des fichiers dans Journal d’activité WordPress),\nNouveau contrôle de l’intégrité des fichiers WordPress Core – Les fichiers principaux du site sont comparés aux fichiers du référentiel WordPress officiel.\nPour plus d’informations sur tout ce qui a été introduit, mis à jour et corrigé dans les versions 2020 de ce plugin, veuillez visiter le Journal des modifications du plugin.\nC’est tout pour WP White Security en 2020\n2020 a été une année difficile mais formidable pour nous. Celui qui nous a apporté beaucoup de changements, mais aussi la possibilité d’en développer de nouveaux Plugins WordPress et améliorez les sites actuels afin que les administrateurs et les propriétaires de sites Web WordPress puissent mieux gérer leurs sites Web et leurs utilisateurs et les protéger.\nNous tenons à vous remercier tous pour votre soutien et vos commentaires continus. Rien de tout cela n’aurait été possible sans vous.\nLa poste Bilan 2020: Le meilleur de WP White Security est apparu pour la première fois le Sécurité WP White.\n*** Ceci est un blog syndiqué par Security Bloggers Network par Sécurité WP White écrit par Radostin Angelov. Lisez l’article original sur: https://www.wpwhitesecurity.com/2020-year-review/


Joël Dupuch va monter sur les planches. © Crédit photo : archives Laurent Theillet\nMis à jour le 28/01/2021 à 8h26\nL'ostréiculteur montera sur scène en mars au Femina à Bordeaux puis au Trianon à Paris.\nC’est incontestablement le producteur d'huîtres le plus connu de France depuis qu’il a joué quasiment son propre rôle dans «Les Petits Mouchoirs» et dans la suite «Nous finirons ensemble», réalisés par Guillaume Canet.\nOn parle ici bien évidemment de Joël Dupuch, l’ostréiculteur du Cap Ferret, des Jacquets plus précisément, où sont implantés ses Parcs de l’impératrice. Mais il ne veut pas en rester là et a décidé de continuer à jouer.\nAlors, s’il élève toujours ses huîtres dans le bassin d’Arcachon, il va aussi monter sur scène. Et tout seul ! Pour un one man show intitulé «Conversation(s), mes mille et une vies». Il sera le 23 mars à 20 heures sur la scène du théâtre Femina de Bordeaux et le 26 mars sur celle du Trianon à Paris pour jouer ce spectacle. Si la pandémie, évidemment, permet de rouvrir les salles de spectacle.\nLa Teste-de-Buch Gironde Lège-Cap-Ferret Sortir à Bordeaux Culture


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[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%.. - Page 89 - Bulle Immobilière\n#4401 Message par Ave » 14 août 2020, 15:13\nselon le site Particulier à Particulier, la recherche de logement en location à Paris représente désormais un quart seulement des recherches dans la région île-de-France contre un tiers auparavant.\nEn revanche, en grande couronne les recherches explosent : en juin 2020, on enregistrait 140% de recherche en plus en Seine-et-Marne par rapport à l'année précédente. Il s'agit là de la hausse la plus spectaculaire de la région. Ce département est suivi du Val d'Oise avec une augmentation de 113%, des Yvelines avec 110% de recherche en plus et de l'Essonne qui présente une hausse de 104%. Le site Cadremploi avait par ailleurs récemment mené une étude indiquant que 70 % des cadres parisiens interrogés serait prêt à déménager en grande couronne si le télétravail leur était rendu possible.\nhttps://www.sortiraparis.com/actualites ... epuis-2014\nDonc légère baisse de 25 % des consultations de location sur Paris. ça semble vraiment être le bon moment pour que les professionnels et les institutionnels achètent à Paris pour maintenir les prix.\nC'est possible qu'à terme, Paris devienne une ville (encore plus) de jeunes célibataires ou jeunes couples, touristes, très riches et sdf. Les familles avec le développement du TT se barreront toutes en GC pour avoir de la place.\n#4402 Message par Ben92 » 14 août 2020, 15:23\n14 août 2020, 15:13\nTu as oublié qu'il y a 25% de HLM à Paris, 30% en ligne de mire. C'est une proportion trop énorme pour l'ignorer.\n#4403 Message par Praséodyme » 14 août 2020, 15:29\n14 août 2020, 15:23\nCa va rendre la ville encore moins désirable pour les familles de la classe moyenne sup si les bancs d'écoles sont remplis par une majorité de bénéficiaires de logements sociaux.\n#4404 Message par kamoulox » 14 août 2020, 15:33\nla jeune génération veut une qualité de vie.\nRien à voir avec ceux nés avant 1995\nUne bonne partie fera tout pour ne pas partir de la province vers paris, et privilégier Lille bordeaux rennes Lyon pour les études.\nD’ailleurs les marques l’ont bien compris et cibles différemment ces derniers comparés à nous par exemple. Idem pour les offres d’emplois de « jeunes »\nDe là à ce que nous les Y on passe déjà pour de vieux cons il y a pas loin\n#4405 Message par Ben92 » 14 août 2020, 16:00\nC'est ballot, parce que les offres d'emplois "cadre" resteront pour la plupart en IDF.\nQuand les quelques postes offerts en régions seront pourvus, le gros des troupes sera prié de prendre un aller simple pour Paris et ils se battront pour une studette à 800€.\n#4406 Message par kamoulox » 14 août 2020, 16:21\nOui avec le mot magique « télétravail » pour les attirer.\n#4407 Message par supermascotte » 14 août 2020, 16:32\n14 août 2020, 12:35\nCe n'est pas une évidence.\nEn Espagne le prix de l'immobilier s'est effondré (entre 2008 et 2013) au même rythme de l'effondrement des taux et du Euribor. La même chose s'est produite au Japon dans les années 1990.\nMais jobserve est convaincu que l'immobilier résidentiel n'a rien à voir avec des facteurs externes (tels que ceux exposés par Vincent92) et que ces QE vont provoquer une hyperinflation dans l'immobilier. A chacun son truc.\nOui, je suis effectivement persuadé que cette montagne d’argent aura des conséquences sur des bulles : l’immobilier pouvant en faire partie effectivement comme la bourse ou d’autres classes d’actifs. Le problème est que les bulles éclatent un jour ou l’autre;\nComme tu dis : chacun son truc\nLa bulle immobilière a Paris est derrière nous, pas devant nous. Les prix de l'immobilier à paris ont déjà atteint des sommets infranchissables pour le commun des mortels et l'attractivité de la ville ne va pas vers la bonne direction.\nDe l'autre côté les conditions de l'éclatement de la bulle immobilière sont réunies dans le contexte d'une crise économique d'anthologie sur fond de chute de tourisme.\nEnfin si les autorités monétaires créent des liquidités pour amortir les effets de la crise, le contexte est complètement different de celui de la crise de 2008. Les taux de credit étaient au plancher en 2019 et les autorités monétaires affichent clairement leur position pour restreindre l'accès au crédit immobilier.\n#4408 Message par Ben92 » 14 août 2020, 16:40\n14 août 2020, 16:32\nJe m'inscris en faux, on en a déjà débattu pas mal de fois mais un 3P à 700k€ est accessible à un couple de cadres lambda de ~35 ans. "Le commun des mortels" : à te lire on pense à des situations pro ou à un apport exceptionnel, mais ce n'est nécessaire pour acheter un 3P à 700k€.\nLa chute du tourisme est un phénomène transitoire, et d'autre part le tourisme a impact marginal sur les prix de l'immobilier à Paris.\n#4409 Message par andrei » 14 août 2020, 16:46\n14 août 2020, 16:00\nAucune chance, les studettes sont déjà pris par des winners à 10k€ le m2 les chiottes.\n#4410 Message par Blangar1 » 14 août 2020, 19:03\nOn se demande d'ailleurs pourquoi tu continues à vivre dans ton gourbi\n#4411 Message par supermascotte » 14 août 2020, 19:16\nNon un 3P à 700 k€ n'est pas accessible à un couple de cadres lambda de 35 ans\nHors apport perso, ça fait des mensualités de remboursement aux alentours des 3 500 €, donc il faut des revenus nets d'environs 10 000 €. On est clairement pas sur un couple de cadres lambda. On se situe plutôt là dans les 3-4 % des Français les plus fortunés.\nEt encore, ça présuppose qu'un tel couple "lambda" ait pour objectif de vie de vivre dans un petit 3P sans envergure dans un quartier pas trop chic de Paris pour rentrer dans le budget, entourés de logements sociaux. Pire encore, arrivés à 35 ans, il y a de fortes chances que ce couple commence à caresser le rêve d'avoir des enfants. Si ce couple commence à avoir des enfants, ils vont se retrouver entassés les uns sur les autres dans une promiscuité qui ferait rougir les bidonvilles de Bamako. Bref beaucoup d'argent et de sacrifices pour un cadre de vie bien discutable.\nBref le couple de cadre lambda de 35 ans n'est clairement pas l'acquéreur type à Paris. Ils n'en ont ni vraiment les moyens, ni le désir. Le couple de 35 ans type (cadre ou pas cadre) va clairement chercher un logement en lien avec le cadre de vie qui lui correspond en proche ou lointaine banlieue.\nAlors la chute brutale que connait Paris est surement transitoire. Par contre la dépression touristique est là pour durer des années. Il faut pas s'attendre à ce que le tourisme revienne à son niveau de 2019 avant 2023-2024 dans le meilleur des cas. Et non le tourisme, avec Airbnb et autres plateformes de locations de courte durée, a été le deuxième plus gros moteur de croissance des prix de l'immobilier à Paris, après la baisse des taux de crédit immobilier de ces dernières années.\n#4412 Message par Qqun_de_Passage » 14 août 2020, 19:51\nEt j’ajoute que dans un marché en pénurie d’offre, on s’en fiche du commun des mortels, le prix est fait pour les X% (X = les CSP+ et les primos disposant d’apport externe) que l’offre disponible peut satisfaire.\nLa chute du AirBNB est un facteur de pénurie en moins. Ok mais il en reste bien d’autres, notamment la volonté d’étendre le parc HLM (baisse mécanique du parc « libre » et restriction des zones désirables où l’on ne serait pas cerné de braves habitants modestes)\n#4413 Message par jobserve75 » 14 août 2020, 21:17\nPeut-être aurais-tu raison mais peut-être pas tout de suite?\nOui, le T3 parisien est inaccessible pour le couple de cadres lambda. En revanche, il y a 1700 milliards d’av dont une partie va se réorienter sur d’autres classes d’actifs. L’immobilier peut en faire partie.\nQuant aux taux, l’OAT 10 ans qui fait la pluie et le beau temps sur les emprunts immobiliers restent en territoire négatif.\n#4414 Message par Cagou780 » 14 août 2020, 22:18\n80 % des assurance vie sont en fond euros. Pourquoi les gens retireraient ces fonds pour acheter de l'immobilier ? sachant que pour la plupart ils seraient inscapable de a faire sans vendre un bien immobilier et/ou prendre un crédit.\n’encours grimpe également avec l’âge. Le montant moyen des sommes investies en assurance-vie se situe à 10.700 euros chez les 25-34 ans. Il atteint 31.500 euros pour les 45-54 ans. Les 65-74 ans détiennent en moyenne 58.700 euros sur leur contrat tandis que chez les 75 ans et plus, le placement s’élève à 63.000 euros en moyenne.\nhttps://www.assurancevie-agipi.com/2015 ... ge-senior/\n#4415 Message par jobserve75 » 14 août 2020, 22:35\n14 août 2020, 22:18\nL’AV en fonds en euros est tout simplement condamnée car elle ne rapportera plus rien.\nDans ton analyse, il y a 2 biais à mon sens :\n1) le fait de prendre en considération le montant moyen et non le dernier décile par exemple\n2) le fait de prendre le montant moyen par contrat et non par détenteur. Personnellement, je possède 4 contrats d’AV et mon épouse tout autant. Le montant moyen est forcément réduit d’autant.\nIl faut surtout prendre en compte le fait que 1700 milliards y sont placés. Il suffit d’une réorientation de cette épargne vers la bourse ou l’immobilier pour continuer à alimenter les bulles, pas forcément à Paris d’ailleurs.\nJe m’étonne de jour en jour de voir la déconnexion totale de l’économie US avec les performances du Dow Jones par exemple. Ce dernier a presque recouvrer son plus haut historique alors que le taux de chômage est inégalé, le déficit public dépassera les 20%, le déficit de la balance des paiements US est abyssal ...\nC’est à mon sens l’une des plus grosse bulle jamais vue tellement la déconnexion est importante.\nPour faire le parallèle avec le marché immobilier parisien qui intéresse un grand nombre de participants, ce dernier a encore de la marge à mon sens pour atteindre ce niveau de bulle.\nTenez, l’indice a explosé encore un nouveau record malgré les annonces de baisse de certaines pseudo-start-up :\nTant que la confiance dans la monnaie de singe des banques centrales est là, tout va très bien.\nCette confiance est-elle perpétuelle? J’émets des doutes à long terme. Une étincelle comme une rupture diplomatique avec la Chine et l’interdiction de racheter de la dette US pourrait faire péter plusieurs bulles.\n#4416 Message par supermascotte » 14 août 2020, 22:36\n14 août 2020, 21:17\nTu prends tes rêves pour des réalités. L'Assurance Vie a vu son rendement baisser et même une baisse de la collecte. Est-ce qu'on observe un effondrement de l'AV? Depuis le début de l'année, la décollecte de l'assurance vie s'établit au chiffre impressionnant de .... 4 milliards d'Euros. Truc de ouf !!!\nDans le même temps, en 2019, il y a eu 250 milliards € de production de prêts immobiliers pour 1 017 000 transactions dans l'année.\nEn 2020, en plus de la période de confinement où les prêts immobilier ont quasiment été à l'arrêt, depuis la sortie du confinement, la production de prêts immobilier est très en deçà de l'année dernière à la même période. Sur le mois de Juillet, la production était inférieure de 19.9 % par rapport à Juillet de l'année dernière. Rapporté à l'année, ça voudrait dire qu'il y aura 50 milliards d'€ de prêts immobiliers en moins en 2020 par rapport à 2019. Bref, on est clairement pas dans les mêmes ordres de grandeurs.\nOn a donc une baisse drastique de la demande de biens immobilier qui est due d'une part à l'annulation et/ou au report des projets immobiliers liés à la crise économique mais aussi d'autre part à des banques de plus en plus sélectives dans l'octroi des crédits immobiliers.\nEnfin, c'est bien beau de nous rappeler que l'OAT est en territoire positif. Merci captain Obvious, on était pas au courant Par contre, je crois que tu as loupé l'information capitale. En décembre 2019, les taux de crédits immobiliers ont atteint leur plus bas historique. Ils ont atteint un plancher, ce qui signifie que les taux de crédit immobilier ne pourront jamais plus aller plus bas. Ce qui est un changement de paradigme majeur dans le marché immobilier. Depuis 30 ans, nous avons connu une baisse quasi ininterrompue des taux immobiliers qui a alimenté la hausse des actifs financiers, en particulier l'immobilier. Même en 2008, le marché immobilier ne n'a baissé que de 10%, parce que dans le même temps, les taux d’intérêts baissaient fortement sous l'impulsion des banques centrales. On ne manquera d'ailleurs pas de remarquer que la hausse des prix de l'immobilier à Paris est extrêmement correlée à l'évolution de la courbe des taux immobiliers. A partir de là, si les taux de crédit immobilier ne peuvent plus baisser, ils ne peuvent faire que 2 choses. Soit stagner à un niveau bas, soit augmenter. Ce qui devrait te donner un indice sur l'évolution future des prix de l'immobilier.\nPlus encore, par peur de la bulle immobilière, le HCSF a imposé des règles plus strictes aux banques dans l'octroi de crédit immobilier. Depuis, les banques sont tenues de respecter scrupuleusement un taux d'effort de 33%, ne pas dépasser 25 ans de durée d'emprunt et exercent une politique plus hostile à l'égard des investissements locatifs.\nEnfin, avec la crise du coronavirus, c'est aussi la prise de conscience du risque. Et du risque, il n'y a que ça dans un marché immobilier en pleine bulle, boosté par des taux d'intérêts au plus bas et par les promesses des gourous qui ont contribué activement sur internet et Youtube à inciter des dizaines de milliers d'investisseurs du dimanche à s'endetter jusqu'au cou pour acheter à prix d'or des biens immobilier qu'ils pensaient pouvoir rentabiliser via airbnb. Donc très logiquement, les banques deviennent encore plus restrictives et remontent les taux d'intérêts des crédits immobiliers.\n#4417 Message par jobserve75 » 15 août 2020, 06:35\n14 août 2020, 22:36\nJe ne fais que de donner mon point de vue. Tu verras dans un an si j’ai eu tort (avec un T pour de nombreux lecteurs ici présents qui ont pourtant Bac+5).\nJe connais tes arguments, ne les conteste pas et ne les réfute nullement.\nMais la puissance nucléaire des banques centrales passe au-dessus de tout cela.\nConcernant l’AV, une décollecte même de 4 milliards dans un contexte d’augmentation de l’épargne des français de 100 milliards sur 4 mois n’est-elle pas une aberration.\nMais cette décollecte ne fait que commencer. En janvier 2021 quand les rendements seront pour la plupart inférieurs à 1%, elle va s’accentuer. En janvier 202é, idem etc\nEt des compagnies vont même refuser de collecter sous forme de fonds en euros.\nQuant aux taux bas, leur effet n’avait pas encore produit tous ses effets en raison de l’inertie du marché immobilier. Ce marché était « boomy » avant la crise comme vous dites. Il n’avait pas encore atteint son plafond.\nQuel est ce plafond d’ailleurs avant un éclatement : 12000€ le m2, 13, 14?\n#4418 Message par Korn » 15 août 2020, 09:55\nLes rendements sont aussi très bas pour l'immobilier. Quelles sont les chances de voir les loyers augmenter?\nOn peut appliquer le même raisonnement à l'immobilier qu'a l'AV, les emmerdes en plus.\nLe airbnb asauve les rendements dans les centres des metropoles, mais c'est termine. L'investisseur averti le sait. Il reste peut-etre quelques pigeons, mais plus beaucoup je pense.\n#4419 Message par Ben92 » 15 août 2020, 10:36\n15 août 2020, 06:35\nJe pense avoir compris pas mal de chose sur le marché immobilier parisien - et les marchés connexes - depuis que je m'y intéresse, surtout les 6 dernières années. Il y a deux composantes qui jouent principalement : économique et psychologique.\nLa composante économique est liée à la capacité d'emprunt (et donc aux taux et aux salaires) mais aussi aux donations et héritages. C'est la composante économique qui a permis l'augmentation de 2016-2020. En effet en 2015 il était devenu "trop" facile d'acheter grâce aux taux bas, l'équilibre offre-demande s'est rompu et a fait progresser des prix, imperceptiblement d'abord en 2015, puis modérément et enfin plus fortement à partir de 2017/2018.\nLa composante psychologique est liée à "l'acceptation" d'une surface par rapport à un statut social. Aujourd'hui il n'est pas rare qu'un couple CSP+ avec un jeune enfant achète un 50m² à Paris, ou qu'un ingénieur de 30 ans achète un 25m², chose qui était impensable en 2012 par exemple. Je prends cette date parce que le marché parisien s'est grippé en 2012 pour cette raison : les primos trouvaient que ce qu'ils pouvaient acheter n'était "pas assez bien pour eux", la très forte hausse ayant trop dégradé leur pouvoir d’achat.\nPar manque de demande les prix ont alors légèrement baissé, d'environ 6 ou 7% en cumulé jusqu'en 2015. Date à laquelle de nouveaux primos sont passés à l'action, mais avec des prétentions de surface plus faibles que ceux de la vague précédente de 2010-2011. Ces primos ont défini les "nouveaux standards acceptables" de surface. La très forte hausse (+36% sur 2010-2012) a eu besoin de ce que j'appelle une phase de "digestion" qui s'est étalée sur 2012-2015.\nAujourd'hui il se pourrait qu'on soit en fin de cycle (je le pense depuis 2019 d'ailleurs), et que le marché ait à nouveau besoin d'une phase de digestion. Mais tout va plus vite aujourd'hui, et cette phase pourrait être courte et d'amplitude très faible. En tout cas je suis persuadé que ce sont ces "phases de digestion" qui permettent l'augmentation à long terme depuis 2000, en abaissant successivement le seuil "d'acceptabilité" des surfaces achetées. Si un jour il devient "acceptable" d'acheter 15m² pour un jeune ingénieur ou 30m² pour un couple de cadres, les prix peuvent atteindre 20000€ le m².\n#4420 Message par jobserve75 » 15 août 2020, 12:54\n15 août 2020, 09:55\nVous aurez 2 à 3 points de plus en zone tendue et 4 à 5 en zone moins tendue que de l’épargne qui ne rapporte rien.\nPersonnellement, je ne ferai pas ce type d’investissement au regard des emmerdes et des risques. Mais de nombreux investisseurs y sont prêts.\nLe même raisonnement s’applique au marché des actions qui rapporte en moyenne 3% de dividendes en moyenne avec aussi un gros risque de moins-value.\nQuel intérêt d’investir sur ces placements?\n#4421 Message par Korn » 15 août 2020, 15:55\n15 août 2020, 12:54\nLes actions, je mets ça à part vu qu'un investisseur méritant cette appellation est censé arbitrer régulièrement.\nPour revenir à l'immobilier, je suis persuade que ce sont les perspectives de PV qui poussent les gens à investir. Combien savent calculer un rendement net? Le raisonnement se limite souvent à "le loyer rembourse presque les mensualités". Mais encore ?\n#4422 Message par kamoulox » 15 août 2020, 16:11\nQuand tu as ça tu es déjà content. C’est pas souvent le cas.\n#4423 Message par Korn » 15 août 2020, 16:17\n15 août 2020, 16:11\nTu peux en avoir moins et t'en tirer mieux, beaucoup de paramètres entrent dans l'équation.\nUn ami a achete un corps de ferme pour vivre et faire aussi de la location, 2 petites maisons viellotes (beaucoup d'entretien au final et d'emmerdes) qu'il n'a aucun mal à louer. Il gueulait sur le fait que ses impôts avaient explosé.\nJe lui ait rien dit mais WTF c'est la base d"'anticiper ça.\n#4424 Message par supermascotte » 15 août 2020, 16:26\nTu as tort de partir du principe que les gens qui achètent à Paris, c'est pour y vivre. La part des propriétaires occupants à Paris c'est 33%. Le reste c'est essentiellement des investisseurs locatifs.\nDonc la principale motivation pour acheter, c'est le placement financier que cela représente que ce soit par la rentabilité à la location ou par la plus-value qu'ils espèrent en tirer. On a vu qu'en matière de rentabilité, Paris est un très mauvais placement. Au regard du risque que représente la location, la rentabilité qu'on peut espérer en tirer est désastreux. Et la location Airbnb qui est l'aspect de l'investissement locatif qui pouvait encore prétendre offrir un peu de rendement se casse la gueule.\nAjoute à ça la perspective que les prix baissent à Paris, et c'est l'espoir de réaliser une plus-value qui s'envole.\nDu coup, l'intérêt principal de l'immobilier à Paris s'effondre.\n#4425 Message par kamoulox » 15 août 2020, 16:36\n15 août 2020, 16:17\nAprès qu’il s’estime heureux de payer des impôts plutôt que d’avoir des aides de l’état pour finir le mois\n#4426 Message par jobserve75 » 15 août 2020, 16:49\n15 août 2020, 15:55\nMoi, je pense qu’il faut savoir et comprendre dans quoi on investit.\nConcernant la bourse, j’ai toujours été le groupions de base qui s’est pas mal planté. J’y ai perdu des plumes à mes dépends.\nDe toute façon, tu remplacerais les tradeurs confirmés par des singes et les performances réalisées seraient les mêmes. Ce qui fait gagner de l’argent aux institutionnels est l’achat et la revente en quelques fractions de seconde grâce à des algorithmes de plus en plus sophistiqués.\nEn matière d’immobilier, j’ai toujours eu l’impression de maîtriser mon sujet. Même lors des phases de retournement, je suis parvenu à gagner un peu.\nLe contexte est différent aujourd’hui, j’en conviens. Mais aucune certitude n’est recevable actuellement. Personnellement, je pense que le marché a encore une belle marge pour buller. Depuis 5-6 mois que certains ont rouvert la boîte de Pandore sur ce sujet, les faits ne leur ont pas donné raison pour le moment.\nL’immobilier peut avoir un très mauvais rendement net avec l’IR, l’IFI et les cotisations sociales, c’est certain.\nMais parfois son rendement net peut être supérieur au rendement brut (si, si) ; Par exemple en cas de déficit foncier ou grâce à des mesures de défiscalisation très intéressantes.\nLe problème est que l’Etat taxe d’un côté l’immobilier censé être un placement de rentier mais il accorde d’un autre côté tout un tas de niches fiscales. C’est un non sens et cela alimente aussi les bulles.\n#4427 Message par ParisIDF92 » 15 août 2020, 17:18\nD'abord les banques vont limiter fortement ce type d'"investissements" (comme celui d'Ave) au moins avoir un très forte apport.\nD'autre part, les gens investissent dans le logement avec l'idée "le loyer rembourse le prêt" + (je dirais surtout) la plus-value. Si les prix commencent à baisser (même légèrement), ton investisseur lambda ne voudra investir dans l'immobilier. La psychologie joue dans les deux sens, même si elle est continuellement niée dans ce forum.\n#4428 Message par Qqun_de_Passage » 15 août 2020, 18:09\nMais enfin, quel est le risque à louer en zone tendue ?\nDu moment qu’on prend une assurance GLI, et qu’on est réactif lors de la fin du bail, on risque rien.\nEt franchement, il faut avoir visité qq apparts à louer sur Paris IM... rdv collectif, dossiers déposés sur le champs (kit complet pour l’usurpation d’identité au passage... et ca arrive) et surtout l’état des apparts... même pas de cuisine équipée ou bien une hors d’age, le locataire aura l’honneur et le privilège d’installer la sienne. Bref, aucune effort du bailleur (par exemple il existe un service en lignes d’intermediation qui évite de déposer les documents de toute votre vie à tout bout de champ, mais aucun bailleur ne s’embête avec) et pourtant c la guerre pour signer le bail...\nPar contre des qu’on passe le periph, la tension baisse un peu et la on parle de GLI et même de la garantie Visale.\n#4429 Message par Qqun_de_Passage » 15 août 2020, 18:22\nL’autre paramètre, hors rendement, c’est une certaine psychologie de la pierre, loin d’être irrationnelle à mon sens.\nSurtout la belle pierre, celle qui dure (hausmannien des beaux quartiers, pierre de taille des beaux quartiers années 80 et 90, ou même la brique du début du XXe).\nEt puis en France, le droit de propriété est complet... à la différence de bcp de pays anglo-saxons où vous n’achetez que des baux sur par ex 99 ans —> possibilité de transmission Intergenerationnelle du foncier + bâti qu’on nous envie.\nD’ailleurs avant le Covid il était question de Chinois âgés très intéressé par le marché parisien (pas que, Espagne aussi) pour ces raisons.\nJe suis par contre très circonspect sur l'aspect plus-value.\nEn effet, de plus en plus on mise sur l’immobilier (RP ou placement) car on a du cash qui rapporte plus rien (sauf à prendre des risques, on a vu ce que ça donne sur la Bourse en mars, et tout le monde n’est pas à l’aise avec ca), ou bien car on peut en lever pour pas cher du tout (je parle du dernier décile).\nDonc imaginer qu’on y aille pour la PV (cad du cash supplémentaire lors de la revente), c’est un peu tourner en rond, non ?\nL’intérêt de placement pierre c’est aussi une résistance au deux grands scénarios de rupture imaginables :\n1) soit les BC vont finir par arrêter l’hélicoptère money, ou bien plus vraisemblablement ce dernier finira par perdre son efficacité. On finira par avoir la crise déflationniste qu’on mérite depuis 2008. Dans ce cas tous les actifs se déprécieraient.\nMais l’intérêt de l’immobilier de placement en zone tendue, c’est qu’il pourra toujours vous rapporter 33% du revenu moyen via le loyer. Or en France on a tellement d’amortisseurs qu’ils en faudrait vraiment bcp pour le revenu moyen baisse significativement. Maintenant si vous attendiez la PV, ça sera raté, mais comme dit plus haut bien peu d’investisseurs actuels sont là pour ça.\nVS des actions par ex dont personne ne voudra plus, car percevoir un dividende n’est en rien un besoin vital.\n2) soit au contraire un choc inflationniste arrivera, comme il y en a eu plusieurs en France pendant les Trente Glorieuses.\nEt du coup vos dettes ne vaudront plus grand chose tandis que vos loyers seront revalorisés (l’IRL est indexé sur l’IPC depuis une dizaine d’année, avant c’était sur le coût de la construction)\n#4430 Message par supermascotte » 15 août 2020, 19:06\n15 août 2020, 18:09\nJe te donne une annecdote. La mère d'une de mes amies a un appartement à Montmartre qu'elle mettait en location. Au bout d'un moment le locataire a cessé de payer ses loyers. Après une longue et couteuse procédure, elle a enfin pu récupérer son logement. Je crois que ça a duré environ 8-9 mois.\nQuand elle a récupéré le logement, celui était dans un état désastreux. Les murs étaient défoncés, l'appartement était rongé par l'humidité et le locataire organisait des barbecues à la sauvage dans le salon, à même le parquet (oui oui véridique). Tout ça lui a coûté des dizaines de milliers d'Euros et la forcé à faire de lourds travaux pour remettre l'appart en état. Surtout, l'assurance GLI n'a pris en charge qu'une toute petite partie des pertes et du manque à gagner.\nFinancièrement, ça l'a quasiment ruiné et surtout, ça l'a vacciné contre la location. Sans parler du temps perdu et du fait que ça l'a détruit psychologiquement (elle a fait une dépression, son mariage a éclaté et elle a perdu son affaire).\nCertes, c'est un cas extrême, mais en moins il a le mérite de rappeler que l'immobilier locatif, c'est risqué.\nQuitte à investir dans l'immobilier (même si je trouve ça foncièrement ***), je recommande de très loin d'investir dans une SCPI plutôt que de gérer un investissement locatif. Au moins tu t'épargnes bien des risques et tracas. Attention, je ne recommande à personne d'investir maintenant dans les SCPI qui vont également traverser la tempête.\n#4431 Message par krachboom » 15 août 2020, 19:09\nCe n'est sûrement pas lié au coronavirus (pas de date de la vente) mais on apprend au détour de l'article d'une vente à perte dans l'une des villes les plus dynamiques de France en immobilier, en activités et en nouveaux arrivants (+15000 habitants par an)\nhttps://www.ladepeche.fr/2020/08/15/age ... 021307.php\n#4432 Message par Korn » 15 août 2020, 19:16\nGrosse legende urbaine que les traders confirmes ne font pas mieux que les autres. Les traders sur fonds propres sont libres contrairement aux gérants de fonds. Il ne faut pas confondre les deux. Les gérants de fonds sont obligés de respecter les caractéristiques des fonds qu'ils commercialisent. Si le fonds est offensif, ils n'ont pas d'autres choix que de rester regarder sa valeur s'effondrer en cas de krach. Ils ne changent pas non-plus leur allocation tous les 3 jours.\n#4433 Message par Cagou780 » 16 août 2020, 07:51\n14 août 2020, 22:35\nJe te dis 80 % de d'av en fond euro tu me parles du dowjones....\n#4434 Message par Cagou780 » 16 août 2020, 07:56\n"Immobilier : Quand Le Big Data Contrarie Les Pros De L’Immobilier"\nhttps://www.forbes.fr/finance/immobilie ... reloaded=1\n#4435 Message par Pazuzu » 16 août 2020, 14:16\nDonc la principale motivation pour acheter, c'est le placement financier que cela représente que ce soit par la rentabilité à la location ou par la plus-value qu'ils espèrent en tirer. On a vu qu'en matière de rentabilité, Paris est un très mauvais placement.\nLes deux ne sont pas forcément incompatibles. On peut acheter pour se loger et il peut y avoir beaucoup de gens en locations.\nPourquoi ? 1. Les héritages 2. Les primo acheteurs qui gardent en location après déménagement.\nPArce que, soyons sérieux, il n'y a quasiment personne qui achete des 4 ou 5 pièces dans les beaux quartiers pour les mettre en location. (car je suis d'accord avec toi, le rendement est désastreux)\n#4436 Message par Ben92 » 16 août 2020, 18:30\n16 août 2020, 14:16\nCertes 33% de ménages propriétaires occupants mais :\n25 % de ménages locataires HLM\nX % de ménages logés gratuitement (souvent des jeunes logés dans un studio ou 2P appartenant à la famille)\nJe ne connais pas précisément le X, mais s'il est à 3-6% il nous reste 36-39% de locataires du parc privé.\nDonc entre propriétaire occupants et propriétaires bailleurs, c'est du même ordre : 33% et 36-39%.\nMon raisonnement s'appliquait pour les propriétaires occupants, mais pour les propriétaires bailleurs il y a aussi des leviers à la hausse : recherche d'un placement sécurisé ET qui soit d'une rentabilité >3%, dans un contexte où les autres placements sécurisés sont plus proches de 0%.\n#4437 Message par ParisIDF92 » 16 août 2020, 18:54\nLa composante psychologique est subordonnée à l'économique. Elles ne sont pas indépendantes.\nLes conditions étaient réunies pour que le prix de l'immobilier augmente (taux d'intérêt bas, faible chômage, crédit facile, AirBNB). Cela fait monter le prix de l'immobilier et les gens (qui ont tendance à privilégier le positif) le considèrent comme naturel. C'est là qu'intervient l'aspect psychologique.\nMais ce n'est pas parce que tu (ou jobserve, etc.) veux que le prix immo monte à l'infini que les prix vont augmenter. Il en va de même pour la baisse des prix.\nAujourd'hui il n'est pas rare qu'un couple CSP+ avec un jeune enfant achète un 50m² à Paris, ou qu'un ingénieur de 30 ans achète un 25m², chose qui était impensable en 2012 par exemple. Je prends cette date parce que le marché parisien s'est grippé en 2012 pour cette raison : les primos trouvaient que ce qu'ils pouvaient acheter n'était "pas assez bien pour eux", la très forte hausse ayant trop dégradé leur pouvoir d’achat.\nTa couple ou ingénieur en fait achètent comme investisseurs, même si c'est sa RP. Ils voient cette situation comme temporaire (famille en 50m2 ou célibataire cadre en 25), mais comme le prix du logement à Paris augmente toujours, cela n'a pas d'importance.\nL'ingénieur achète cette appart de 25 m2 parce qu'il pense que quoi qu'il arrive dans 5 ans, il sera gagnant (= plus-value).\nSi à 35 ans il est marié et/ou a des enfants, il pense vendre très facilement cet appartement avec une plus-value; donc c'est l'apport de son nouveau appart. Ou le louer. Ou le mettre en AirBNB. S'il quitte la France en tant qu'expatrié ou s'il revient en province, c'est la même chose.\nTout cela explose si les prix de l'immobilier commencent à descendre.\n#4438 Message par Ben92 » 16 août 2020, 19:36\n16 août 2020, 18:54\nTon couple ou ingénieur en fait achètent comme investisseurs, même si c'est sa RP. Ils voient cette situation comme temporaire (famille en 50m2 ou célibataire cadre en 25), mais comme le prix du logement à Paris augmente toujours, cela n'a pas d'importance.\nTu serais surpris du nombre de familles qui se serrent à 3 dans 50 m² à Paris. Et pas des pauvres. Les pauvres qui n'ont pas (encore) obtenu de HLM c'est plutôt à 4 ou 5 dans un 40m².\nOui, je te rejoins sur le fait que les gens sont prêts à de tels sacrifices parce qu'ils sont alléchés par la plus-value. Des baisses il y en a eu à Paris : -10% environ en 2009, et -7% environ sur 2012-2015. Ca n'a pas fait exploser ce schéma pour autant.\n#4439 Message par jobserve75 » 16 août 2020, 21:17\nMais je n’ai aucune envie de hausse de prix sur Paris.\nSi l’immobilier baisse, cela ne changera pas ma vie. Ayant racheté un appartement il y a presque 2 ans (après une vente d’un autre appartement devenu trop grand), j’aurai effectivement pu rester en location et une baisse de 10% m’aurait payé une superbe voiture allemande.\nMais j’ai fait ce choix en connaissance de cause et à une époque où le QE avait été stoppé et où il était question de normaliser le bilan des BC. Une remontée des taux était plus envisageable à cette époque.\nDésormais, je vois ce nouveau paradigme comme un facteur de hausse et non de baisse, contrairement à beaucoup. C’est effectivement détonant mais c’est mon point de vue.\nSi l’immobilier baisse, je dirai tant mieux, cela voudra dire que l’argent des BC aura peut-être des chances d’inonder la vraie économie.\n#4440 Message par jobserve75 » 16 août 2020, 21:22\n16 août 2020, 07:51\nCe n’est pas une digression.\nUne partie de ces 80% d’av placés dans des fonds en euros alimentera les marchés boursiers et leur bulle.\nJe faisais ainsi le parallèle entre une déconnexion de la valeur du DJ avec l’économie US et la bulle immobilière qui peut continuer d’enfler;\nLe problème est que la planche à billets alimente un autre type d’inflation.\nA un moment, je pensais que la vraie inflation allait revenir. Mais en analysant les balanceS des paiements des USA et des pays de la zone euros, on se rend compte qu’elles se dégradent à vitesse grand V; Si la consommation repart, en l’absence de mesures protectionnistes et de re-localisation, le déficit extérieur enfle énormément.\nLes mesures de chômage partiel ou les 2000 dollars donnés aux chômeurs US vont alimenter l’épargne ou les déficits extérieurs.\nModifié en dernier par jobserve75 le 16 août 2020, 21:31, modifié 1 fois.\n#4441 Message par jobserve75 » 16 août 2020, 21:26\n16 août 2020, 07:56\nJe serai presque prêt à parier que ces prédictions ne seront pas avérées ou seulement temporairement.\nJe ne suis pas certain également que ce cabinet (ou start-up ou que sais-je encore) n’ait pas voulu faire son p’tit buzz.\n#4442 Message par Cagou780 » 16 août 2020, 21:49\n16 août 2020, 21:26\nce n'est pas des prédictions c'est un constat. Et vimont a dit que cela ne reflétait pas les prix de vente, il n'a pas dit qu'il était faux. Moi je veux bien que ce qui compte c'est le prix de vente. Mais si le prix de présentation baisse je vois pas trop le prix de vente monter.\nce constat correspond à la stabilisation des prix annoncée par les notaires.\n#4443 Message par pimono » 16 août 2020, 22:07\nQuelqu'un peut me dire le délai normal du passage au notaire entre signature définitive et le compromis ?\n#4444 Message par Gpzzzz » 16 août 2020, 22:29\nLe délai classique c est 3 mois..après si les vendeurs sont d accord la plupart des acheteurs vont être prêt sous 2 mois..\n#4445 Message par kamoulox » 16 août 2020, 22:32\nLes 2 achats que j’ai pu faire c’est 2 mois. D’autres potes aussi, mais parfois 3.\nApres peut être que ça dépend des endroits aussi je sais pas.\n#4446 Message par Ben92 » 16 août 2020, 22:32\n16 août 2020, 21:17\nTu n'es pas représentatif du gros des troupes des acheteurs à Paris. La plupart ont 30-40 ans et n'ont pas de problématique "d'appartement devenu trop grand".\nPresque tout le monde fait un sacrifice plus ou moins grand sur la surface, la qualité, le quartier. La raison de ce sacrifice, c'est la perspective de plus-value. Sinon à quoi bon.\nMerci pour tous ces jeunes gens brillants et ambitieux et ces familles dans la force de l'âge qui perdraient XXX k€ pour la seule faute d'avoir acheté leur appartement. Bel état d'esprit...\n#4447 Message par Cagou780 » 16 août 2020, 23:13\n#4448 Message par pimono » 16 août 2020, 23:19\n16 août 2020, 22:29\nC'est pas plus rapide que 2 mois depuis le tout dématérialisé ?\nça c'est les délais d'il y a 10 ou 20ans ! Moi je pensais que ça mettait 15jours, voir 3 semaines depuis les réformes !\n#4449 Message par pimono » 16 août 2020, 23:37\nLa perspective de plus value est peut être réelle, mais la raison principale est subjective et purement psychologique car les acheteurs croient qu'en achetant au "centre du monde" dans la région capitale, qu'ils seront eux aussi considérés comme les centres du monde alors que pas du tout, les parisiens étant les gens les moins respectés de France. Même les banlieusards qui viennent sur Paris ne respectent pas les parisiens ni paris : ils pissent partout, abandonnent leur déchets sur place etc, ce qui n'a pas du tout l'air de déranger les parisiens qui font pareil !\n#4450 Message par meskiangasher » 17 août 2020, 00:06\n16 août 2020, 23:19\nLa mairie a deux mois pour préempter, si ma mémoire est bonne.


PSYCHOLOGUE - CONTINUUM TC-TGC ST-HYACINTHE\nTaux horaire: min. 26,43$ - max. 49,82$ de l'heure\nProgramme: Continuum Troubles du comportement et troubles graves du comportement (TC-TGC)\n?- Évaluation et intervention auprès de la personne;\n?- Prévention active;\n?- Intervention en situation de crise;\n?- Hébergement transitoire en résidence à assistance continue (RAC);\n?- Enseignement de nouvelles habiletés adaptatives;\n?- Maintien ou restauration de liens significatifs;\n?- Soutien à l’adaptation du milieu.\nAffectation temporaire à temps complet d'une durée minimale d'un (1) an.\nPort d'attache: point de service St-Hyacinthe (négociable)


Écharpe rayée tricotée en côtes 3/1. Un modèle Dorothée Bis publié dans Votre magazine tricot 149 de janvier-février 1972.\nUne écharpe, réalisée aux aiguilles n° 4 1/2, en côtes 3/1 dans une alternance de coloris. Fournitures : fine laine câblée des coloris suivants : rose, bleu ciel, bleu roy, vert pâle, vert moyen ; aiguilles n° 4 1/2.Points employés : côtes 3/1 : sur l'endroit, 3 mailles endroit, 1 maille envers ; sur l'envers : tricoter les mailles comme elles se présentent. Écharpe homme tricotée en côtes 1/1. Écharpe longue tricotée en côtes 1/1. Écharpes moelleuses tricotées en côtes souples.\nCes deux écharpes sont toutes deux tricotées aux aiguilles n° 4 dans le même point fantaisie. Fournitures 300 g de laine classique crylor de Pingouin coloris colombe2 aiguilles n° 4 Point employé Côtes fantaisies : sur un nombre de mailles divisible par 4. 1er rang : * 2 mailles endroit, 2 mailles envers *.2ème rang : * 2 mailles endroit double (en piquant l'aiguille droite dans le rang inférieur), 2 mailles envers *.\nÉchantillon : un carré de 10 x 10 = 34 mailles et 40 rangs. Monter 92 mailles, tricoter 1m80 de côtes fantaisie et rabattre. 200 g de laine zéphir crylor de Pingouin coloris céleste2 aiguilles n° 4 Point employé : le même point fantaisie que pour l'écharpe précédente. Échantillon : un carré de 10 x 10 = 36 mailles et 48 rangs. Monter 100 mailles, tricoter 2m20 de côtes fantaisie et rabattre. Echarpe tricotée au point de côtes 2/2 contrariées. Tuto pour une longue écharpe. Je dirais même une trèèèèèèès loooooongue écharpe...\nHeureusement que la laine choisie se tricote super facilement.... et que le point se travaille également de manière très simple.. Du coup, un pur bonheur à réaliser.. Le plus dur étant de s'arrêter pour aller se coucher, alors qu'on est bien au chaud, les jambes couvertes par l'écharpe sur les genoux le temps que l'ouvrage monte... Voilà un aperçu de la bête.. Lorsqu'au printemps j'ai réalisé le grand gilet pour ma belle fille, par précaution, je lui avais fait commandé pas mal de laine... et il en restait un bon paquet...je me devais donc de la travailler pour elle, et elle a eu envie de cette écharpe...\nÉcharpe XXL. Les derniers grands froids ont étés chassés par le printemps ( définitivement je l'éspère ) donc c'est officiellement mon dernier tricot d' hiver !!!!!\nUne écharpe .... ce qui veut dire un minimum de deux mètres chez moi !!!! Pour m'y emmitoufler dedans et oui je suis une grande frileuse ! J'ai déjà réalisé ce modèle mais en bleu pétrole . Et j'en suis bien contente , elle est très souple ! Je pense que c'est dû au point utilisé , les côtes anglaises . Une écharpe en côtes perlées. Voici un grand classique du tricot, l’écharpe pour homme par excellence.\nBien que tout le monde l’apprécie pour son allure et son confort . Deux modèles sont ex-aequo dans cette catégorie: l’écharpe en fausses côtes anglaises, et l’écharpe en côtes perlées, le sujet d’aujourd’hui. Une écharpe et un bonnet faciles à tricoter. Voici un ensemble écharpe moelleuse et bonnet tout simple à faire et rapide avec de grosses aiguilles.\nJ'ai tricoté cette écharpe pour ma fille qui voulait une écharpe pas très large mais bien longue pour la nouer en double. Je l'ai arrêté à 1m80 sachant qu'avec ma fille l'écharpe allait sûrement s'allonger un peu. J'ai bien fait, après quelques jours d'utilisation l'écharpe mesure maintenant 2m20!!! Elle fait environ 25cm de largeur et plus ma fille ou ses copines tire dessus plus la largeur diminue ! Trico*bsession: cadeau de noël #5 : l'écharpe qu'elle en jette mais qu'elle est trop facile. Tricoter une écharpe simplement ... sans se prendre la tête ... une écharpe qui monte vite (aiguilles n°7) ... dans une laine moelleuse à souhait (cocoon de rowan, trois pelotes) ...\nUn point spécial manchot : un rang endroit, un rang (3m end, 1m envers) .. Merci Joëlle Hoverson du Purl ... Rien à redire ... Echarpe à côtes. Écharpe à chote. L'écharpe-à-chote Aig n° 4 Laine 3 suisses Côtes fantaisies : 1er rang : tout endroit 2ème rg : 1m end double, 1m end....terminer par 1m end double.\nEcharpe à fausses côtes anglaises. Samedi 2 juillet 6 02 /07 /Juil 08:58 Bonjour à toutes !\nComme promis, mais bien sûr, avec un petit peu de retard car la vie a encore eu de ces jolis imprévus que j'adore !!!! Voici le TUTO des fausses côtes anglaises ... très simple, rien de nouveau, sauf que ... vraiment c'est un point qui plaît bien aux garçons !!! Écharpe femme en côtes anglaises. Dimanche 27 octobre 2013 7 27 /10 /Oct /2013 13:04 Écharpe femme en côtes anglaises J'adore ce point : il est très chaud et très agréable à tricoter. c'est idéal pour faire une belle écharpe !!!\nFournitures : 6 pelotes de 50g de laines Aiguilles N°3,5 Point employé : Côtes anglaises : 1er rg : tricotez toutes les mailles à l'endroit 2ème rg : *1m end double, 1m end*, répéter de * à * tout le rang; et terminer par 1m end double.3ème rg : *1m end , 1m end double*, répéter de * à * tout le rang; et terminer par 1m end. 4ème rg : reprendre au 2ème rg. Echarpe Myriam. Longue écharpe. Longue écharpe Drops.\nNos liens dans une écharpe mixte. Les débuts sont parfois difficiles ... que dire de ce début d'année? En fait rien, je n'ai rien à en dire. Par contre j'ai à tricoter ! Certes c'est peu de choses, mais c'est mon moyen d'expression préféré et mon espace de libre création ... alors je ne vais certainement pas m'en priver, tout comme le partage de tout cela!\nDes images et des évènements récents , je n'ai gardé qu'une chose: les liens qui sont capables de nous unir en tant qu'Humains, alors je les ai mis sur mes aiguilles... ...des liens qui parfois se distendent , mais toujours retrouvent force et vitalité pour à partir d'un socle commun.... le tout est tricoté avec des aiguilles 6.5mm, sur fond de point de riz , et 4 pelotes d'Odin.\nJ'espère que comme moi vous avez vu ces liens qui disent que nous pouvons encore croire à l'Humain , Tricoter une écharpe en fausses côtes anglaises. Voici un tuto pour apprendre à tricoter une écharpe classique, qui convient à tout le monde. Cet hiver, j’en ai tricoté des tas, chacun ayant choisi sa couleur préférée chez Phildar. Cette écharpe peut s’associer au bonnet assorti. Pour la qualité, j’ai choisi une valeur sûre, la Partner 3,5 ou la Partner 6.\nLe point de fausses côtes anglaises permet d’obtenir un ouvrage bien épais, souple et élastique, et surtout réversible. Il nécessite un nombre de mailles multiple de 4, +3. 6 pelotes Partner 3,5aiguilles n°2,5 et 3 Monter 71 mailles comme indiqué dans cette technique de montage simple. Tricoter en fausses côtes anglaises comme suit: 3m end, *2m env, 2m end*, répéter de * à * Tous les rangs, endroits comme envers, se tricotent de la même façon. J’aime bien tricoter les 4 premiers et les 4 derniers rangs avec des aiguilles plus fines (2,5), le reste en n°3.\nRelated: echarpes - mouffles - SNOOD - Tours de cou et foulards - tricot francais - châles - MODELES - foulard - Modèles - beaux tricots - tricot - TRICOT - tricots divers - Trico*bsession: cadeau de noël #5 : l'écharpe qu'elle en jette mais qu'elle est trop facile - Echarpe à fausses côtes anglaises - Longue écharpe - Du cotes du web - Cotes d'Armor - Cotes d'Armor - Beaune et les côtes - Lire et écrire avec le Web | Ludovia Magazine - Un bonnet en tricot facile, spécial débutante (patron offert) - Des Tricots Tres Mimie - Petits doigts: Bonnet côtes 2/2 - 56 cm de diam. - Bonnet rasta ou béret d'nana ? - Culture-Confiture - Bonnet simple - Mes tricots et astuces - Bonnet : explications - De mes mains - Education - Entreprise


La loi sur la réduction des dépassements d’honoraires n’a pas été accepté\nUne loi pour réguler les dépassements d’honoraires\nEn plus du désengagement de la Sécurité Sociale sur certains remboursements de soins de santé, les dépassements d’honoraires pratiqués par les médecins du secteur 2 posent un problème croissant d'accès aux soins en France.\nRedresser le déficit de la Sécurité Sociale – Les mutuelles mises à contribution\nLe trou de la sécurité sociale continue de se creuser\nLe budget de l’assurance maladie va mal. Le trou de la sécurité sociale continue de se creuser malgré le plan de Philippe Douste-Blazy et les récents déremboursements.\nUne première version du dossier médical personnel pour 2010\nLe Dossier médical personnel – Votre dossier médical électronique\nRoselyne Bachelot, la ministre de la santé, a annoncé le lancement en 2010 d’une première version du dossier médical personnel. Le dossier médical personnel, le DMP, se définit comme à la fois personnel et partagé, utilisé par le patient et les professionnels de santé.\nGuidhospi – Etre guidé dans le choix de son établissement hospitalier\n70% des assurés souhaitent des informations sur les hôpitaux et les cliniques\nUn nouveau corps après un accouchement\nUne grossesse et un accouchement chamboulent l’équilibre de votre corps. Beaucoup de femme ont du mal à accepter ce nouveau corps, qui n’est ni celui de la grossesse, ni celui d’avant les neuf mois.\nEn savoir davantage sur l’ordonnance de vos médicaments\nOrdonnance – La prescription de votre traitement\nUnion définitive entre la Maif Macif et Matmut d’ici fin 2009\nLe rapprochement entre les trois mutuelles d’assurances Maif Matmut Macif est maintenant officiel. L'opération donnera naissance d'ici fin 2009 au deuxième pôle mutualiste français.\nUne union forte avec l’autonomie de chaque mutuelle\nUne médecine générale reconnue comme une spécialité\nSelon une décision de justice annoncée le 12 mars 2009, près de la moitié des médecins généralistes pourraient augmenter le tarif de leur consultation de un euro.\nEn effet, ce jugement admet que les praticiens qui ont obtenu d'être qualifiés de « spécialistes en médecine générale » puissent prétendre au tarif « spécialistes » fixé par Assurance Maladie à 23 euros.\nVolonté d’ouverture de la CMU aux personnes handicapées\nGilbert Montagné, récemment nommé secrétaire national de l'UMP chargé du handicap, a plaidé mardi pour l'ouverture de la Couverture maladie universelle (CMU) aux bénéficiaires de l'allocation adulte handicapé (AAH).


Dette de Neuilly l'Eveque (52360)\nJDN > Budgets des villes > Haute-Marne > Neuilly-l'Évêque > Dette au 31/12/2018\nDette de Neuilly-l'Évêque (52360)\nL'endettement de Neuilly-l'Évêque s'évalue en fonction de deux critères : l'encours de la dette, qui représente la somme que la commune de la Haute-Marne doit aux banques, et l'annuité de la dette, qui équivaut à la somme des intérêts d'emprunts de Neuilly-l'Évêque et du montant de remboursement du capital au cours de l'année. Les données d'endettement qui figurent sur cette page concernent la situation financière de Neuilly-l'Évêque au 31 décembre de chaque année.\nDette de Neuilly-l'Évêque\nL'encours de la dette représente la somme que Neuilly-l'Évêque doit rembourser aux banques. La somme présentée ci-dessus représente l'encours total au 31 décembre.\nDette par habitant de Neuilly-l'Évêque\nAnnuité de la dette de Neuilly-l'Évêque\nL'annuité de la dette représente la somme des intérêts d'emprunts et du montant du remboursement du capital de Neuilly-l'Évêque.\nAnnuité de la dette par habitant de Neuilly-l'Évêque\nCapacité de désendettement de Neuilly-l'Évêque\nLa capacité de désendettement de Neuilly-l'Évêque évalue le rapport entre l'encours de la dette de Neuilly-l'Évêque et son épargne (sa capacité d'autofinancement). Ce ratio permet de déterminer le nombre d'années que la commune mettra à rembourser la totalité de sa dette si elle y consacre tous les ans l'intégralité de son épargne.\nEndettement de Neuilly-l'Évêque en 2018\nEncours de la dette 43 380 € 71 € 612 975 €\nAnnuité de la dette 23 140 € 38 € 86 282 €\nBudget de Neuilly-l'Évêque Recettes de Neuilly-l'Évêque


Restaurant Maison De Xin ☎ 6134465122\nRestaurant à Rockland\nContacter le numéro de téléphone Restaurant Maison De Xin à K4K 1C7 Maison De Xin\nRestaurant Maison De Xin\n1486 rue Laurier, K4K 1C7 ROCKLAND - Canada\nDescription de Restaurant Maison De Xin K4K 1C7 Rockland\nPrendre rendez-vous avec les 10 meilleurs restaurants à Rockland, réserver une table dès maintenant en appelant le restaurateur à Rockland sur son numéro de téléphone afin de ne pas faire la queue devant le restaurant. Le restaurant est un endroit pour manger des plats préparés et des boissons à consommer sur place ou à emporter. Réservation d’une table de restaurant à Rockland préparée par un chef cuisinier.\nPrestation de Restaurant De Xin Maison\nDonnez votre avis et une recommandation sur Restaurant Maison De Xin?\nEgalement donner votre opinion sur d'autres Restaurant à Rockland. Votre ip: 3.227.240.143\nCoordonnées GPS de Restaurant Xin De Maison lat: 45.551460, lng: -75.288322\n1486 rue Laurier ,K4K 1C7 ROCKLAND - Canada\nHoraires Maison De Xin\nSi ces horaires ne correspondent pas à l'heure d'ouverture Restaurant Maison De Xin, inscrivez-vous pour nous aider à ajouter ou à corriger les horaires des professionnels afin que chacun puisse en bénéficier.\nHoraires d'ouverture des Restaurants à proximité du Restaurant Xin Maison De:\nRestaurant New Ruby House à 362 m\nRestaurant Canton Chinese Food Take Out Service à 376 m\nRestaurant Shawarma Café Deslauriers à 451 m\nRestaurant Tim Hortons à 538 m\nRestaurant Patate Express à 574 m\nRestaurant GAB's Sports Bar à 716 m\nRestaurant Boston Pizza Rockland à 1.1 km\nRestaurant McDonald's Restaurant: manger, boire, restaurer, diner, déjeuner à 1.3 km\nRestaurant Subway Sandwiches & Salads à 1.3 km\nRestaurant A & W Rockland à 1.3 km\nRestaurant Buster's Bar & Grill Rockland à 1.4 km\nRestaurant St-Hubert Express à 1.5 km\nRestaurant Rosalynn's Bistro & Catering à 1.8 km\nRestaurant Rocket Ben's Café à 2.4 km\nRestaurant Heritage Restaurant: manger, boire, restaurer, diner, déjeuner à 9.8 km\nHoraires des commerces à K4K 1C7 Rockland :\nRestaurant à Rockland (17)\nSalon coiffure à Rockland (15)\nGaragiste à Rockland (9)\nBanque à Rockland (7)\nElectricien à Rockland (7)\nEntrepreneur batiment à Rockland (7)\nAssociation à Rockland (6)\nConcessionnaire d'automobile à Rockland (6)\nPizzeria à Rockland (5)\nÉcole primaire à Rockland (5)\nChauffage à Rockland (4)\nCourtier immobilier à Rockland (4)\nLavage véhicule à Rockland (4)\nPharmacie à Rockland (4)\nRéparer de carrosserie à Rockland (4)\nAgence immobilier à Rockland (3)\nAssurance prévoyance à Rockland (3)\nBar café à Rockland (3)\nBâtiment à Rockland (3)\nClub de sport à Rockland (3)\nDentiste à Rockland (3)\nEpicerie à Rockland (3)\nFenêtre à Rockland (3)\nGéomètre à Rockland (3)\nNettoyage à Rockland (3)\nContacter le service client de Maison Xin De\nVous cherchez l'adresse ou un numéro de téléphone de Restaurant à Rockland? Consultez nos pages des professionnels, leurs coordonnées détaillées de tous les Restaurants en activité à Rockland et à proximité. Trouvez votre Restaurant à Rockland en quelques clics avec l'Annuaire-Horaire.\nHoraires d’ouverture de Maison De Xin\nAvant de vous déplacer chez Maison De Xin, vérifier les heures d'ouverture et fermeture des commerces de Restaurant Xin De Maison K4K 1C7 Rockland, entreprises et artisans Restaurant à Rockland, annuaire des sociétés Restaurant. Trouver gratuitement les horaires d’ouverture de la société de Maison De Xin adresse du professionnels: la rue du commerce est le 1486 rue Laurier avec le plan et la direction dont le code postal est K4K 1C7 et la ville est Rockland numéros téléphone mobile fax, contacter par téléphone. Annuaire téléphonique des entreprises et professionnels indépendants, trouver Restaurant: diner, déjeuner, boire, se restaurer - Bon restaurant trouver les horaires d’ouvertures des magasins boutiques, centre commercial établissement commerces échoppe atelier bazar. Rechercher dans notre moteur de recherche adresse de Restaurant dans la ville de Rockland.\nPour joindre le service client ou si vous souhaitez vous renseigner sur Maison De Xin, Appelez son numéro qui est au dessus pour prendre rendez-vous. Vous avez une remarque ou une question à poser sur son travail? N’hésitez pas à prendre contact avec Maison De Xin en composant son numéro de téléphone. Maison De Xin mettra tout en oeuvre pour vous satisfaire de ses services et répondra à toutes vos questions. Vous avez déjà rencontrés Maison De Xin? Déposer rapidement votre avis sans avoir de compte afin de partager votre expérience.


Bienvenue aux « parisculteurs » à paris 20ème – Century 21 Gambetta Immobilier – Agence immobilière à Paris\nAu premier abord, « Parisculteurs » pourrait apparaître comme une initiative un peu fantasque. A l’arrivée, cela ressemble plutôt à un projet bien dans l’air du temps d’un développement que l’on souhaite durable, dans une ville où la nature reprendrait quelque peu ses droits pour nous offrir une qualité de vie plus verte. Bref, « Parisculteurs », c’est la modernité !\nDe quoi s’agit-il ? D’un appel à projets lancé par la Ville de Paris pour une capitale où l’agriculture urbaine et la végétalisation trouveront leur place. Pour cette première promotion, 33 sites parisiens (sur 46) ont été sélectionnés, et 4 d’entre eux se situent sur notre 20ème arrondissement. Pour chacun de ces sites, un projet, une destination précise assortie d’un cahier des charges ayant comme principe l’innovation technique. Les 33 lauréats et leurs projets ont été présentés au Pavillon de l’Arsenal jusque fin novembre et certain d’entre eux verront le jour dès 2017. Bon à savoir, la Ville de Paris a investi plus de 2,5 millions d’euros dans l’aventure, auxquels il faut ajouter les quelques 400 000 euros apportés par les partenaires aux lauréats.\nLes « Parisculteurs » représentent donc un vrai pari du l’avenir et fruits, légumes et fleurs sont donc au programme, pour embellir la ville et nourrir ses habitants !\nConcours « Parisculteurs » - le 20ème Lauréat avec 4 sites\nDécouvrir et en savoir plus sur www.parisculteurs.paris/\nOu ? Conservatoire Georges Bizet (3 place Carmen à Paris 20ème) / Site Frédérick Lemaître / Réservoirs de Belleville et de Charonne


TILMONT Michèle ⋆ Académie d'Architecture\nUrbaniste diplômée de l’Institut d’Urbanisme de Paris et titulaire d’un Doctorat en géographie urbaine\nDiplômée de l’Institut de l’environnement\nMembre associée de l’Académie d’Architecture\nGarante auprès de la Commission Nationale du Débat Public depuis 2010.\nMichèle Tilmont est entrée dans la fonction publique en 1977 dans le corps des architectes-urbanistes de l’Etat et a consacré l’essentiel de sa carrière à des fonctions liées à la promotion de l’architecture et à la profession d’architecte.\nEn tant que Secrétaire générale de la Mission Interministérielle pour la Qualité des Constructions Publiques de 1983 à 1992, elle a notamment mis en place la réglementation nationale relative à l’organisation des concours d’architecture et d’ingénierie. Elle a été chargée de l’élaboration, entre 1990 et 1992, des décrets d’application de la loi sur la Maîtrise d’Ouvrage Publique et a été à ce titre rapporteur du groupe de travail Maîtres d’ouvrage publics/Maîtres d’oeuvre qui a ratifié leur accord avec les entreprises.\nElle a aussi organisé en 1992, au Centre Pompidou, l’exposition Architectures publiques inaugurée par le Président de la République, François Mitterrand, en présence de 12 ministres constructeurs. Elle a en même temps contribué à la promotion de l’architecture au sein de la Mission Architecture et Art Urbain notamment en exerçant la tutelle de l’Institut Français d’Architecture, des Conseils d’Architecture Urbanisme Environnement, des Architectes conseils, en organisant les jurys des Grands Prix d’architecture…\nMichèle Tilmont a été ensuite Directrice Adjointe de l’Aménagement à l’Agence Foncière et Technique de la Région Parisienne, principalement en charge de la Mission d’aménagement du Fort d’Aubervilliers. Puis, elle a été appelée à diriger successivement deux Ecoles Nationales Supérieures d’Architecture:celle de Paris Val de Marne de 1994 à 2000, puis celle de Lyon de 2000 à 2004. Elle s’est ensuite intéressée à la recherche urbaine et technique en dirigeant le Plan Urbanisme Construction Architecture, avant son dernier poste, en 2009, de Déléguée ministérielle à l’accessibilité, dans le domaine des transports, des équipements publics, du logement et de la voirie urbaine.\nMichèle Tilmont, aujourd’hui retraitée, développe des activités dans le domaine du patrimoine culturel et aussi de la démocratie participative.\nAdministrateur d’ICOMOS de 2010 à 2018, elle a animé le groupe de travail Patrimoines et développement durable en organisant trois colloques européens dont les actes ont été publiés dans les cahiers d’ICOMOS:\n2010: Patrimoine et énergie: quelles performances énergétiques pour les bâtiments existants à valeur patrimoniale?\n2013: Patrimoines et accessibilité pour les villes, les monuments et les sites en Europe;\n2016: Patrimoine et débats publics: un enjeu citoyen.\nDans le domaine du débat public et de la concertation, en tant que Garante auprès de la Commission Nationale du Débat Public, elle a participé au débat public pour le projet d’Interconnexion sud des Lignes à Grande Vitesse en Île de France (2010-2011) et aussi à celui relatif au projet de Réseau Express Grand Lille ( 2015). Elle a été Garante de la concertation pour le projet de territoire du Tescou suite à l’annulation du barrage de Sivens (2016-2018). Depuis 2012, elle est Garante de la concertation sur les projets d’aménagement du secteur Paris Nord-Est (200 ha élargi à 600 ha) pour le compte de la Ville de Paris.


Coronavirus: les Maliens élisent leurs députés la peur au ventre | Slate Afrique\nmis à jour le 29/03/2020 à 14:20\nLes Maliens ont commencé timidement à élire dimanche leurs députés lors de législatives à fort enjeu, la peur du coronavirus étant présente dans de nombreux esprits après l'annonce du premier mort dû au Covid-19 dans ce pays longtemps épargné par la maladie.\nLes électeurs doivent renouveler les 147 sièges du Parlement en deux tours, dimanche et le 19 avril, lors de ce scrutin maintenu malgré la progression du virus, la persistance des violences et l'enlèvement du chef de l'opposition.\nLes bureaux de vote ont ouvert vers 08H00 (GMT et locales). Ils doivent fermer à 18H00. Les premières tendances ne sont pas attendues avant quelques jours.\n"Je viens voter la peur au ventre. Vous voyez, il n'y a pas de monde. Peut-être parce que c'est le matin, mais c'est aussi normal à cause de la situation", explique un enseignant de la capitale de 34 ans, Souleymane Diallo.\nLe Mali a enregistré samedi son premier décès lié au coronavirus, un homme de 71 ans rentré récemment d'un séjour médical en France. Vingt cas étaient officiellement recensés dimanche.\n"C'est n'importe quoi, aucune mesure n'a été prise! Pas de savon, pas d'eau!", s'écrie un électeur de Bamako, masque blanc sur le nez. Peu après son vote, un bidon d'eau et du savon sont installés à l'entrée du bureau de vote.\n"J'en appelle aux électeurs: pensez à respecter les gestes barrières et à utiliser le dispositif sanitaire", a-t-il ajouté, en espérant "un taux de participation qui soit suffisamment satisfaisant".\nLes législatives ont été maintenues pour éviter qu'une crise politique s'ajoute aux difficultés sécuritaires et sanitaires, ainsi que sur la base des "assurances" des responsables de la lutte contre le Covid-19, a expliqué le chef du gouvernement.\nL'un des enjeux est que le scrutin puisse simplement se tenir dans les larges parties du territoire en proie à des violences quasi quotidiennes.\nA Kidal, ville du nord sous le contrôle d'ex-rebelles touareg, le vote a également débuté sur un mode mineur: "Le matériel électoral est là et on fait attention pour ne pas attraper le coronavirus", explique Mahmoud Ag Acherif, un homme d'affaires de 43 ans joint par téléphone.\nA Tombouctou, autre ville du nord, les bureaux de vote sont sécurisés par l'armée malienne. Très faible au début, l'affluence augmentait quelque peu à la mi-journée, même si de nombreux électeurs sont restés à la maison par crainte du coronavirus, selon une correspondante de l'AFP.\nLes distances de sécurité n'étaient généralement pas respectées mais les électeurs se lavaient les mains à l'entrée des bureaux de vote, a-t-elle constaté.\nLe mandat de l'assemblée issue des élections de 2013, qui avaient octroyé une majorité substantielle au président Ibrahim Boubacar Keïta, devait s'achever en 2018.\nAprès plusieurs reports, les législatives sont finalement organisées alors que les attaques jihadistes, les violences intercommunautaires, le brigandage et les trafics continuent, malgré la présence de forces françaises, régionales et de l'ONU.\nLe leader de l'opposition Soumaïla Cissé a été enlevé à quelques jours du scrutin par des hommes armés alors qu'il faisait campagne dans son fief électoral de Niafounké, près de Tombouctou (nord).\nIl est "vraisemblablement" aux mains de jihadistes se revendiquant du prédicateur peul Amadou Koufa, chef de l'une des branches de la principale alliance jihadiste du Sahel affiliée à Al-Qaïda, selon un élu et une source sécuritaire.\nSon parti a malgré tout appelé à une "participation massive", afin de sortir "encore plus grandi de cette épreuve". Plusieurs autres formations d'opposition souhaitaient un report de l'élection à cause du coronavirus.\nLa campagne n'a pas suscité beaucoup d'engouement, ralentie par les mesures sanitaires et l'interdiction des rassemblements.