Archive Larousse : Journal de l'année Édition 1971 - dossier - La vie religieuse, Dans le monde\nArchives>Les Journaux de l'Année>Journal de l'année Édition 1971>La vie religieuse>Dans le monde\nEnfin, le pape se refuse à condamner d'un bloc tous les socialismes. Il reconnaît que certains mouvements socialistes sont fondés sur une « aspiration généreuse » et la « recherche d'une société plus juste », et admet que des chrétiens puissent s'y insérer. Cette attitude est d'autant plus remarquée que Léon XIII et Pie XI avaient condamné globalement le socialisme. Mgr Ferrari-Toniolo, prélat de Curie choisi par Paul VI pour présenter sa lettre à la presse, explique ainsi cette évolution : « Jadis, il n'existait qu'une seule forme de socialisme. Aujourd'hui, la situation est plus complexe [...]. Aujourd'hui, l'attitude de l'Église est certainement plus compréhensive et plus attentive à l'évolution historique. » Ainsi, la lettre apostolique confirme l'orientation d'un pontificat soucieux, comme aux premiers siècles de la chrétienté, d'aller aux « barbares ».\nPlus de catholiques moins de prêtres\nEntre 1968 et 1970, le nombre des catholiques a augmenté de 10 millions, pour atteindre, au début de 1971, le chiffre de 526 604 110. Par contre, le nombre des prêtres séculiers a diminué de 1 190 pendant la même période, pour se fixer à 236 167. Celui des prêtres réguliers (religieux) s'établit à 115 542. Inquiétude pour l'Église : le nombre des ordinations continue de baisser. Il a été, en 1970, de 4 063, ce qui représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.\nLe célibat toujours en question\nÀ la veille du synode des évêques qui doit à nouveau étudier le statut des prêtres, en préface à cette assemblée, de nouvelles et fortes pressions s'exercent pour que la hiérarchie de l'Église renonce à l'obligation du célibat pour les prêtres. Une assemblée des prêtres européens réunie à Genève du 20 au 23 avril se prononce clairement pour l'ordination d'hommes mariés, et aussi de femmes. En outre, une majorité paraît s'y dessiner pour souhaiter une libéralisation de la discipline en ce qui concerne le mariage des prêtres. Cette prise de position a d'autant plus de retentissement que les prêtres présents, appartenant à quatorze pays, ne sont pas des contestataires, mais des hommes qui occupent d'importantes responsabilités officielles. À la même époque est publié le résultat d'un vaste sondage organisé aux États-Unis à la demande de l'épiscopat : 54 % des prêtres interrogés souhaitent l'abandon du lien obligatoire entre sacerdoce et célibat. Ce souhait est quasi unanime chez les prêtres de moins de trente-cinq ans. Le 28 avril, l'épiscopat américain lui-même se prononce pour l'ordination d'hommes mariés.\nComme l'Église universelle, l'Église de France est hantée par la question des rapports entre fol et politique. En juillet 1970, Mgr Riobé, évêque d'Orléans, proteste contre la vente au Brésil, par la France, de 16 avions Mirage III. « Comment, demande-t-il, accepterions-nous de nous enrichir de la vente de ces armes à un pays où tant d'hommes sont privés de pain et de liberté ? » Le mouvement Pax Christi, présidé par le cardinal Paul Gouyon, archevêque de Rennes, propose, en novembre, la création d'une Agence nationale de désarmement. En juillet, 2 000 participants à la Semaine sociale de Dijon s'interrogent sur la « situation des pauvres dans les sociétés riches » et condamnent un monde « dominé par le prestige, l'égoïsme ou le profit ».\nMais le problème des rapports entre foi et politique est surtout posé lors de l'Assemblée plénière annuelle de l'épiscopat français, à Lourdes (26 au 29 octobre 1970). Cette Assemblée est précédée, du 22 au 24 octobre, d'une session pastorale à laquelle participent — outre les évêques — 29 laïcs, dirigeants de mouvements catholiques, 11 prêtres, 12 religieuses et 7 religieux. Les laïcs, en particulier, insistent, au cours de cette réunion, sur l'importance que revêt à leurs yeux le fait politique, et plusieurs d'entre eux indiquent qu'ils ont choisi une orientation socialiste. Les évêques, lorsqu'ils se retrouvent entre eux en Assemblée plénière, décident d'organiser la recherche sur ces questions : « L'Église peut-elle parler politique au nom de la foi ? Si oui, quelle peut être cette parole ? Qu'a-t-elle à dire comme Église ? »


Love Lab – 恋愛ラボ – JuneSensei\nLove Lab – 恋愛ラボ\nAuteurs : Miyahara Ruri, Ohta Masahiko\nL’histoire de cet anime se déroule dans le prestigieux lycée pour fille Fujisaki, où 5 jeunes filles, Yuiko, Natsuo, Suzune, Rico et Sayori, s’entraident pour trouver l’amour. La plus importante d’entre elles est Maki, la présidente des étudiants qui est admirée par ses camarades pour son calme et sa politesse. Kurahashi Riko qui est un garçon manqué, de son côté, est aussi admirée pour son caractère affirmé et sa personnalité joueuse. Riko se retrouve nez à nez avec Maki alors qu’elle s’entraîne à embrasser en utilisant un oreiller ! Elle n’est donc pas ce que tout le monde pense d’elle. Riko se voit contrainte de garder le secret de Maki et se joint à elle pour pratiquer tous les aspects d’une relation amoureuse comme se tenir la main ou plus…\nMerci à http://xmangadrama.skyrock.com Pour m’avoir fait découvrir cet animé !\nJ’ai passer un trés bon moment devant les épisodes de cet animé, je l’ets trouver plutôt rafraichissant, s’en trop de prise de tête, c’est un bon Seinen a mon goût. Les protagonistes sont très attachante et marrante. J’adore particulièrement les mimiques des personnages, je trouve cela super mignon. Je vous recommande cette série qui ne dure pas vraiment longtemps mais, suffisamment longue pour connaitre chaque personnages de l’histoire.\n25 janvier 2020 a 9 h 54 min\n2013 Comédie Licencié Seinen Tranche de vie Vie Scolaire


Wassily Kandinsky - Acheter des estampes originales : Lithographies, Gravures, Affiches\nAccueil » Kandinsky, Wassily\n*1866 Moscou (RU) – †1944 Neuilly-sur-Seine (FR)\nKandinsky était un peintre, artiste des arts graphiques et théoricien de l’art. Il est l’un des expressionnistes les plus célèbres de son époque. Avec Franz Marc, il a fondé le groupe d’artistes « Der Blaue Reiter » (Le cavalier bleu). Bien qu’il ait d’abord étudié le droit et l’ethnologie, il a aussi suivi des cours de peinture à Moscou dès son jeune âge. Après avoir parcouru l’Europe, il s’est installé à Munich pour y étudier les cours de peinture de Franz von Stuck à l’Académie des beaux-arts de Munich.\nLorsqu’il s’adonnait encore à la peinture dans un style proche de la fin du courant impressionniste en 1908, Kandinsky n’était pas encore très intéressé par Matisse et Picasso. Mais sous l’influence d’artistes progressistes de l’époque, comme Marianne von Werefkin, Alexej Jalewsky, Franz Marc et August Macke, il passa doucement de l’impressionnisme à l’expressionisme dans ses œuvres : il n’était alors plus question de capturer les sentiments qu’inspiraient les objets de la nature mais d’adopter une attitude artistique à travers laquelle la connexion entre le contenu et l’objet se dissipe. Désormais, les couleurs et les formes se mettent au service d’un procédé créatif inconscient de l’artiste et de ses propres désirs. Après avoir essuyé des protestations de la part de ses amis artistes à cause de ses premières peintures abstraites, Kandinsky fonda le groupe « Der Blaue Reiter » (Le cavalier bleu) avec Franz Marc. Ses œuvres, dont des publications célèbres comme « Das Geistige in der Kunst » (Du spirituel dans l’art), reçurent rapidement beaucoup d’attention. Après des passages par Zurich, Moscou et Berlin, Kandinsky devint professeur au Bauhaus de Weimar. Plus tard, il continua à enseigner au Bauhaus de Dessau avant de s’installer à Neuilly-sur-Seine. Dans cette petite commune de la banlieue parisienne, il mena une vie solitaire et y acheva ses dernières activités créatives.\nLes œuvres de Kandinsky ont toujours une grande importance aujourd’hui. Libéré de la contrainte d’avoir à représenter des objets dans ses œuvres, il pouvait déployer toute la puissance des couleurs dans ses compositions, tout en s’attachant à jouer avec les formes.\nWassily Kandinsky: "Comets" Les comètes, 1938, Lithographie, Mourlot\nLithographie en couleurs pour Verve, signée du monogramme et datée dans la pierre\nWassily Kandinsky: « Les étoiles » Stars, 1938, Lithographie, Mourlot\nLithographie en couleurs pour le magazine d'art Verve, signée du monogramme et datée dans la pierre\nWassily Kandinsky : Lithographie « Peinture murale » 1958, Mourlot\nLithographie avec un dessin pour l'exposition « Juryfreie de Berlin » en 1922, réalisée en technique lithographique par Mourlot\nWassily Kandinsky: Lithographie « Tache rouge II » 1960 Maeght Mourlot\nLithographie couleur d'après une peinture de l'artiste de 1921, éditée par Maeght en 1960\nWassily Kandinsky: Lithographie « Accompagnement noir » 1960, Mourlot\nLithographie en couleurs d'après Kandinsky, monogrammée et datée dans la pierre, imprimée chez Mourlot\nWassily Kandinsky: « Orientalisches » - Bois gravé sur papier Arches\nGravure sur bois en couleurs pour le portfolio « Klaenge » sur vélin d'Arches\nWassily Kandinsky: Bois gravé pour le portfolio « Dix Origin » Arches\nGravure sur bois pour le portfolio « 10 Origin » sur Arches, monogramme gravé dans la planche\nWassily Kandinsky: « Juengster Tag » Bois gravé pour « Klänge »\nGravure sur bois pour le portfolio « Klaenge » sur vélin d'Arches, monogramme gravé dans la planche\nWassily Kandinsky: « Improvisation 7 » Bois gravé pour « Klaenge »\nGravure sur bois pour « Klaenge », très belle épreuve sur papier Arches, porte le monogramme imprimé\nKandinsky, Wassily: 4 évaluations dans "Kandinsky, Wassily" avec une moyenne de 5.00


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19 Filles qui ont porté au bal de promo des robes dont on parlera tout l’été / Sympa\nLe bal de promo est un événement important pour chaque élève. Quoi qu’il en soit, on s’en souviendra toute sa vie. Il y a de la musique, de la danse, des discours d’apparats et des robes splendides. De toute façon, les filles se préparent beaucoup plus longtemps et plus minutieusement que les garçons. Et la robe de soirée reste invariablement l’un des principaux attributs du bal de promo.\nLes héroïnes de notre sélection d’aujourd’hui ont abordé le choix d’une robe de bal à leur manière. Chez Sympa, nous sommes impressionnés par la créativité de leurs idées et le résultat spectaculaire qu’elles ont obtenu. N’oublie pas de regarder le bonus pour découvrir la preuve que les robes du bal de promo ne sont pas seulement réservées aux humains.\n“J’ai fait cette robe moi-même pour le bal de promo de ma fille. Au fait, elle a des grains de beauté sur l’épaule”\n“Ma robe de bal que j’ai faite moi-même l’année dernière”\n© pineyblues / Reddit\n“J’ai créé le design de ma robe et je l’ai réalisée moi-même”\nCette robe de bal est faite de rubans adhésifs\n“En 2008, un ami m’a invitée au bal de fin d’études. Mes parents ne m’ont pas donné d’argent pour acheter une robe. Alors, on s’est confectionné des tenues avec du ruban adhésif. On a dépensé environ 30 dollars”\n“J’ai cousu une robe de bal à partir du patron que j’ai créé moi-même”\n© disodilund / Reddit\n“J’ai trouvé une robe de bal à 20 dollars dans une friperie.\nSon coût d’origine était 400 dollars”\n© haileyannee / Reddit\n“Je me suis fait une robe de bal de promo style années 50”\n© theresaemiles / Reddit\n“J’avais besoin d’une robe pour ma séance photo de fin d’études, donc je l’ai cousue”\n© LG1924 / Reddit\n“J’ai finalement terminé ma robe de bal et je suis juste heureuse !”\n© H-K-7 / Reddit\n“Je suis débutante dans ce domaine. Voici ma robe de bal de fin d’études que j’ai faite moi-même”\n© antinootus / Reddit\n“Ma mère m’a fait cette robe de bal à partir de papiers de chocolat !”\n“J’ai empoché cette robe pour seulement 5 dollars. Elle est adorable : elle me va très bien et correspond à ma taille”\n© readilyreadit / Reddit\n“Je me suis fait une robe de bal avec des motifs vintage”\n© UkuleleSandwich / Reddit\n“Cette robe magnifique des années 1950 me va comme un gant ! Et elle ne m’a coûté que 18 dollars”\n© kittyxandra / Reddit\n“Ma robe de bal ‘le TARDIS’ faite avec du ruban adhésif”\n© Samisnotbritish / Reddit\n“Pour mon bal de promo, j’ai porté la robe de ma mère. 25 ans d’écart. Mon visage exprime tout ce que j’ai à dire...”\n© Cakeisbetterthan**x / Reddit\n“J’ai décidé de porter quelque chose de non conventionnel pour le bal”\n“Je me suis inspirée du bal de Noël à Poudlard pour confectionner cette robe”\n© Harry Potter and the Goblet of Fire / Warner Bros. Pictures, © Kittencakepop / Reddit\nCette robe est exactement comme ce que Hermione voulait qu’elle soit © vigilantcomicpenguin / Reddit\nBonus : “J’ai confectionné une robe à Jessa assortie à la mienne, pour qu’on fasse joli sur les photos du bal”\n© itsssjolly / Reddit\nQuelle est ta robe préférée de cette sélection? Connais-tu d’autres matériaux intéressants pour créer des robes ? Quel était le prix de ta robe de bal ? Comment était-elle ? N’hésite pas à partager des photos de ta magnifique robe dans les commentaires !\nPhoto de couverture Harry Potter and the Goblet of Fire / Warner Bros. Pictures, Kittencakepop / Reddit\nSympa/Filles/19 Filles qui ont porté au bal de promo des robes dont on parlera tout l’été


Ride Classic 50 - Guide d'achat scooter 50\nLe Classic 50 est un scooter commercialisé(e) par le constructeur français Ride depuis 2014. Cette fiche regroupe les caractéristiques techniques, photos, tarif public et la cote de ce scooter 50cc Ride.\nEn 2015 Scooters 50 Ride 1099 € 4 réactions\nLe Ride Classic 50 figure au catalogue des scooters 50 proposé(e)s par le constructeur Ride.\nSi le devis obtenu vous convient, vous pourrez le valider en réglant un acompte pour les 2 premiers mois. Vous pourrez alors imprimer un document temporaire qui vous permettra de rouler tout de suite et durant 30 jours, le temps de recevoir la vignette définitive pour votre Ride Classic 50.\nPour obtenir rapidement une carte grise pour votre Ride Classic 50, nous vous conseillons les services d'Immatriculer.com, le leader français dans le domaine. La démarche est rapide, sécurisée et sans surcoûts.\nVoici les principales caractéristiques techniques du Ride Classic 50. Ces informations sont données à titre indicatif et peuvent être amenées à évoluer selon le cahier des charges de la marque Ride.\nBonjour je achète ma ride classique en Belgique mais je n'ai arrive pas a trouver quelqu'un qui pour faire les entretiens personne ne peut m'aider car ils m'ont dit que connais pas la marque donc pouvez me dire où je peux trouver un garage pour les entretiens c'est urgent merci pour votre réponse.\nCarmen Le 03/10/2020 à 16h22 4/5\nOn fait difficilement plus chinois, c'est de la belle cochonnerie premier prix oui !\nEroan Le 21/12/2019 à 11h12\nBonjour. Je voudrais juste savoir si c'est chinois ?\nBrubru75012 Le 21/12/2019 à 10h12\nBonjour, je suis vraiment intéressé par le ride classIc en 50cc. Es ce que vous savez où je peux m’en procurer ?? Car sur le site de Nauroto il dise qu’il n’est pas dispo..\nAdri Le 23/12/2017 à 8h26 5/5


Question associées à "Coordonner chemises, costume et cravatte ... "\n*Comment s'habiller pour un entretien d'embauche ?\n*Quelle chemise porter au travail ?\n*Quelle chemise pour un costume sans cravate\n*Chemise chic sans costume\n*Quelle chemise avec un costume ?\n*Chemise homme à l'extèrieur ou à l'intérieur du pantalon ?\n> Le dressing idéal\n> Comment choisir la bonne taille de chemise homme ?\nLa chemise est, presque, aussi importante que le costume. Il est essentiel de bien choisir une chemise pour le travail.\nVoici quelques conseils pour bien choisir une chemise homme à porter au travail :\n- Concernant la matière, le coton est certainement le mieux. Choisissez un coton fin en été et plus épais en hiver.\n- La couleur : une chemise blanche ou bleu clair sont les plus faciles à porter mais si vous parvenez à bien coordonner le tout, d'autres couleurs sont envisageables et vous apporteront une touche d'originalité (à éviter lors d'un entretien d'embauche tout de même)\n- Les motifs : une chemise unie est un grand basique, pas de risque de se tromper. Pour des motifs, rester sobre : fines rayures ou carreaux discrets (pas de poids ou de grands dessins).\n- La taille : la chemise doit être ajustée, elle ne doit pas flotter. Mais attention de ne pas être étriqué, les boutonnières ne doivent pas être tendues et les éventuels bourrelés masqués. Les manches doivent être assez longues (mais pas trop tout de même) pour dépasser légèrement du costume (2 cm environ).\n- Le col : comme les manches, le col doit dépasser du costume d'un centimètre. Choissisez des cols classiques ou italiens (voir le guide du col) que vous pourrez porter avec un costume avec ou sans cravate.\nCe qui est à oublié pour bien porter une chemise au travail :\n- Le tee-shirt sous la chemise est à éviter, le marcel à bannir. Si vous décidez de porter un tee-shirt, veuillez à ce qu'on le voie pas du tout.\n- La chemisette, même s'il fait 40° ! Sans aucune chaîne, et même à un entretien d'embauche, retirez votre veste, personne ne vous en tiendra rigueur mais pas de chemise sans manche. Pour l'été, choisissez des chemises en coton fin (voir les 5 règles d'or pour bien choisir une chemise homme)


RAND: Les Russes manquaient d'une grande base militaire en Méditerranée, maintenant ils en ont une\nLa Russie lutte pour une plus grande liberté d'action dans la région méditerranéenne et renforce sa présence militaire pour atteindre cet objectif, écrit une équipe d'auteurs sur le site Internet de l'institut d'analyse RAND. Pour faire face au problème «russe», les États-Unis et l'OTAN pourraient développer une stratégie crédible pour renforcer la présence aérienne et navale de l'alliance dans la région.\nDepuis que l'Égypte a ordonné aux troupes soviétiques de quitter le pays en 1972, Moscou ne dispose pas d'une grande base militaire en Méditerranée. Mais la situation est en train de changer. En renforçant sa position dans la région, la Russie estime qu'elle peut ainsi obtenir un plus grand succès dans la projection de puissance tout en réduisant l'influence des États-Unis et de l'OTAN.\nEn 2015, l'aviation russe a sauvé la Syrie d'une insurrection croissante qui menaçait de renverser le régime du président Bashar al-Assad. Maintenant, Damas offre une contre-faveur\nEn 2017, la Russie a annoncé la création d'un «groupement permanent» au port de Tartous et sur la base aérienne voisine de Khmeimim. Auparavant, les Russes n'utilisaient qu'un modeste complexe logistique naval, mais en vertu d'un nouveau contrat de location de 49 ans, Moscou dépensera 500 millions de dollars pour l'expansion de l'infrastructure militaire dans ce pays.\nCela fournira aux navires de guerre russes le soutien matériel pour des opérations beaucoup plus lointaines en Méditerranée. En outre, la Fédération de Russie a déployé des dizaines d’avions de combat à Khmeimim et y a livré ses systèmes de défense aérienne S-400.\nLes ambitions ne se limitent pas aux côtes syriennes. Dans l'est de la Libye, Moscou espère également récolter des fruits en plaçant ses espoirs sur le commandant local Khalifa Haftar ou d'autres personnalités influentes. Le Commandement africain des forces armées américaines (AFRICOM) a déjà averti que si la Russie assure une "présence permanente" et déploie des missiles à longue portée, ce sera "un moment décisif pour l'Europe".\nEn guise de contre-mesure au Kremlin, les auteurs proposent un élargissement des activités américaines et de l'OTAN qui pourrait rassurer des alliés occidentaux anonymes dans cette partie du monde. Le document suggère que la présence navale des États-Unis en Méditerranée, par exemple, est possible selon un schéma où les navires de guerre passeraient plus de temps dans cette zone au moment où ils partent pour le Moyen-Orient ou en reviennent.\nDans le même temps, l'Amérique refuse une participation à grande échelle à des conflits prolongés dans les territoires de la Libye et de la Syrie.\nL'intervention ne ferait qu'enchaîner l'armée américaine, qui doit affronter la Chine montante, [...] et la puissance des États-Unis se trouverait dans une impasse de conflits presque interminables dépourvus d'objectif stratégique\n- approuvé dans l'article.\nMédias: la Russie peut retirer Bachar al-Assad lui-même\ngorénine91 (Irina) 2 Juillet 2020 11: 58\nLa Russie lutte pour une plus grande liberté d'action dans la région méditerranéenne et renforce sa présence militaire pour atteindre cet objectif, écrit une équipe d'auteurs sur le site Internet de l'institut d'analyse RAND.\n- Malheureusement, la Russie timide et timide était en retard… - Et maintenant, il faut rattraper le temps perdu; et ce sera déjà deux (voire trois fois) plus cher ... - Personnellement, je suis juste fatigué d'écrire sur le fait que la Russie a juste besoin d'une véritable zone fortifiée russe en Syrie ... - avec toutes les communications, du matériel militaire, un système de défense aérienne, un service de pistage , radiodiffusion, système de guerre électronique, etc ... etc ... etc ...\n- La Russie est venue en Syrie pour un grand jeu politique et économique au Milieu. A l'Est (et en Méditerranée - en fait - aussi) ... - Et la Russie est venue là-bas avec plusieurs escadrons et un petit contingent (elle a été officiellement invitée à "s'installer correctement", et elle si modestement "est allée s'asseoir une minute") et la Russie s'est installée sur la base modeste de Khmeimim («soufflée» par tous les vents), la Russie espérait sa pseudo petite amie la Turquie; qui "a fait sa pauvre amie" et "l'a jetée" dans tous les domaines et sphères ... - dans la mesure du possible ...\n- Eh bien, aujourd'hui:\nSoit la Russie doit créer au plus vite une zone militaire puissante en Syrie (même si c'est déjà assez tard);\n- Ou ... - Préparez-vous simplement à quitter le territoire syrien ... - Et même à quitter la base de Khmeimim, tk. la base de Khmeimim sera constamment attaquée ... et elle ne jouera aucun rôle ...\nVladimir Tuzakov (Vladimir Tuzakov) 2 Juillet 2020 12: 35\nBonjour Irina :) Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier, il s'agit de Khmeimim. Les temps changent, et B. Assad ne durera peut-être pas éternellement ... L'essentiel est que les adversaires de la Fédération de Russie, les Etats-Unis sont en péripétie et la pression du gendarme mondial va s'affaiblir, alors la Fédération de Russie ne doit pas hésiter, et bien sûr, par prudence et dans le cadre de la "décence" Mais les problèmes internes du gouvernement de la Fédération de Russie sont également en ébullition - il y a beaucoup de problèmes aujourd'hui, partout où ils sont déchirés. Par conséquent, les ambitions impériales remplaceront bientôt les ambitions de survie, le chaos dans le monde aussi, allez, artificiel ... C'est le problème, qui, dans le total mondial, a fait ces bouillies, et ce qu'ils ont l'intention de cuisiner ...\ngorénine91 (Irina) 2 Juillet 2020 13: 37\nBonjour Irina :) Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier, il s'agit de Khmeimim.\nL'essentiel, adversaires de la Fédération de Russie, c'est que les Etats-Unis sont en péripétie et la pression du gendarme mondial va s'affaiblir, ici la Fédération de Russie ne doit pas hésiter, et, bien sûr, par prudence, et dans le cadre de la "décence".\n- Qu'est-ce que les USA et le gendarme du monde ... - C'est un vieux bogey ...\n- La Russie, même à l'improviste, parvient à acquérir de nouveaux problèmes pour elle-même ...\n- Eh bien, qui a demandé à la Russie de se mettre au service de la Chine ??? - Et ce collier chinois (ou plutôt un joug) à mettre sur le cou de la génération actuelle des Russes, et de toutes les générations suivantes ... - Et pour établir des "relations fraternelles" avec la Turquie ... - Et puis quoi ???\nMais les problèmes internes du gouvernement de la Fédération de Russie sont également en ébullition - il y a beaucoup de problèmes aujourd'hui, partout où ils sont déchirés.\n- Oui, ces problèmes internes retomberont au second plan, lorsque la Russie se battra ouvertement pour l'indépendance de la Russie avec l'expansion chinoise ... - Peut-être que la Russie gagnera, ou plutôt - et défendra son indépendance ... - bien que ... c'est très Ce sera très difficile ... - Et puis les "créateurs internes" et ils sont les "créateurs de problèmes" pour la Russie ... - vont à nouveau "inventer" et créer de nouveaux problèmes extérieurs pour la Russie ... - Et encore une fois tout le monde se précipitera pour "sauver la Russie" et oubliez les problèmes internes ... - Et donc ... en cercle ...\n- Jusqu'à ce que les sociaux-démocrates ou les bolcheviks (ou quelqu'un comme eux) reviennent au pouvoir ... - Et un nouveau cycle de l'histoire ne commencera pas ... - Mais ce ne sera pas très, très bientôt ...\nVladimir Tuzakov (Vladimir Tuzakov) 2 Juillet 2020 18: 21\nEncore vingt-cinq. Vos paroles sont de l'eau pour le moulin des ennemis de la Fédération de Russie, maintenant la Chine a été attirée. Sans une Chine forte, la Fédération de Russie aurait depuis longtemps été dévorée et recrachée, mais maintenant ils ont arrêté la pression et sont transférés à l'Est en face de la Chine, pour nous, c'est comme lever la taxation de notre forteresse ... Ils sourient même et commencent à offrir des amis contre la RPC .. Et vous avec chanter avec vos ennemis, comment est-ce? La Chine se heurtera aux États-Unis pendant longtemps, puis à tous ses voisins, de sorte que la Russie au 21e siècle ne devrait pas faire face aux menaces de la RPC ... Quant à la Fédération de Russie et à l'avenir, a déclaré la grand-mère en deux, si la règle libérale-sémite cachée n'est pas remplacée pacifiquement, de fortes perturbations sont également possibles avec des temps troublés. (C'est similaire aux États-Unis - les démocrates-mondialistes y ont été mis de côté, alors ils ont fait un tel gâchis) ...\naciériste 2 Juillet 2020 13: 23\nLa Russie devrait avoir des bases militaires non seulement dans la région méditerranéenne, mais également dans d'autres régions stratégiquement importantes. Y compris le long du périmètre des frontières de la Russie, puisqu'il n'y a pas d'URSS. Ce n'est pas nous qui avons dit:\nVous ne savez pas vous battre sur une terre étrangère, vous n'avez rien à faire tout seul!\nMichael1950 (Michael) 2 Juillet 2020 13: 47\n- Mesdames et Messieurs, vous rirez à nouveau, mais la seule véritable issue pour que la Russie ne soit pas absorbée et asservie par la Chine est la nécessité de conclure une alliance militaro-stratégique Washington-Moscou-Tokyo, avec le poids de New Delhi. Sinon, les tryndets sont inévitables. Et cela se produira dans 80 ans, ou 150 ans - pour l'histoire, ce n'est pas si important ...\ngorénine91 (Irina) 2 Juillet 2020 17: 20\n- Mesdames et Messieurs, vous rirez à nouveau, mais la seule véritable issue pour que la Russie ne soit pas absorbée et asservie par la Chine est la nécessité de conclure une alliance militaro-stratégique Washington-Moscou-Tokyo, avec le poids de New Delhi. wink Sinon tryndet est inévitable\n- Peut-être oui...\n- Bien que ces guerres de «Négro-Américains» (le nom le plus approprié); ces émeutes "négro-américaines" ... réduisent en quelque sorte de plus en plus l'inviolabilité des Etats "à néant" ... -Et c'est assez étrange que les Noirs-Américains soient assez organisés ...\nMais avec la Chine ... - vraiment ... - La Russie seule ne peut pas faire face ... - Et la Chine pour la Russie est bien plus terrible que l'Amérique ... - Avec la Russie, tout est clair ... depuis huit ans la politique russe envers la Chine (ou plutôt sa la servilité envers la Chine) ne changera pas ... - Je veux dire sous la direction précédente; et il sera encore à la barre pendant au moins 8 à 10 ans ... - Mais qu'est-ce que les Etats-Unis avec le nouveau président offriront au monde ??? - S'il n'y a encore qu'une seule sanction et une confrontation difficile (et, très probablement, il en sera ainsi); alors les Américains ne changeront rien ... - Tout restera tel quel ...\nArkharov (Grigory Arkharov) 3 Juillet 2020 15: 42\nTrès similaire ...\nKazbek (kazbek) 4 Juillet 2020 07: 25\nN'est-ce pas drôle de lire vos conseils? Conclure un accord avec les États-Unis? Combien d'accords de ce type ont déjà été conclus et combien de fois les États-Unis s'en sont-ils retirés lorsqu'ils sont devenus non rentables pour les États-Unis? Comme quelqu'un l'a dit une phrase intelligente - «les accords avec les Anglo-Saxons ne valent pas le papier sur lequel ils sont écrits». Les Anglo-Saxons ne comprennent que la position du pouvoir. Lorsqu'ils sont plus forts, ils dictent leurs politiques. Lorsqu'ils sont plus faibles, ils s'assoient tranquillement comme une souris sous un chiffon et nuisent secrètement de toutes les manières dont ils disposent.\nClasseur (Myron) 2 Juillet 2020 14: 28\nToutes les nouvelles ambitions impériales de la direction russe actuelle n'ont aucun sens. À quoi sert la création de bases militaires en Méditerranée, ou dans d'autres régions, si l'économie du pays est dans un état déplorable, la majorité des citoyens sont pauvres et les magnats de la finance retirent des fonds à l'étranger? Les empires dotés de telles économies ne survivent pas.\ngorénine91 (Irina) 2 Juillet 2020 17: 51\nla majorité des citoyens sont démunis et les magnats de la finance retirent des fonds à l'étranger? Les empires dotés de telles économies ne survivent pas.\n- Hélas, mais il en est ainsi ...\n- Eh bien, que pouvez-vous faire ... - En Russie il y a une "amorphisation" et une dégradation de la population ... - et c'est la Russie ... - Mais c'est sur la population russe que repose tout l'Empire ... - Et ce n'est pas du nationalisme, mais juste la vérité amère ... - C'est la population russe qui a commencé à se dégrader de manière catastrophique ... - et les villes russes ont commencé à se remplir de plus en plus d'immigrants venus d'Asie, d'Orient et du Caucase ... - Combien d'entre eux marchent déjà "avec la barbe" dans les villes russes ... - Et la jeunesse russe est faible, choyée, physiquement sous-développée et pas très soudée (ne donne pas naissance .. progéniture. Ce sont tous des mythes - sur l'augmentation supposée du taux de natalité chez les Russes ... - principalement des personnes d'Asie, de l'Est, du Caucase donnent naissance à une progéniture) ... - C'est peut-être la dernière génération russe, qui, au moins avec une très grande étendue, est une majorité ethnique ... - Eh bien, et puis ... - bien sûr ... la désintégration ... et l'absorption de la Russie d'autres États (et la Chine s'emparera de ce qu'elle voudra) ...\n- Ici, personnellement, j'ai toujours été contre "les magnats de la finance, les retraits de fonds à l'étranger" ... - Oui, ce sont des pilleurs, des voleurs, des criminels et non des patriotes de leur patrie ... - Et si les gens qui sont le soutien de cette patrie ... sous nos yeux (et aucun défilé ne sauvera ses numéros); puis ... alors ... alors qui obtiendra alors tous les fonds lorsque les mêmes émeutes commenceront également en Russie, comme les émeutes négro-américaines qui ont lieu actuellement aux États-Unis ...\n- Et ce n'est pas derrière de telles "hautes montagnes" ... et dans 20-25 ans cela peut arriver en Russie ...\n- Alors déjà les Chinois vont devoir réprimer ces émeutes nationales en Russie ... quand la Chine annexe une partie du territoire russe ... - et les Chinois ne feront pas la cérémonie avec ces émeutes nationales ... - ce ne sont pas des Russes libéraux doux ... - Hahah. ..\n- Tout cela semble sombre, mais ... tout à fait réel ...\nClasseur (Myron) 2 Juillet 2020 18: 13\nEh bien, maintenant ils vont vous picorer, ils vous renseigneront sur les inconvénients de telles humeurs. Je comprends que je ne peux pas faire grand-chose dans cette situation, mais au moins un signe plus je vais vous dessiner ...\ngorénine91 (Irina) 2 Juillet 2020 18: 24\nEh bien, maintenant ils vont vous picorer, ils vous expliqueront les inconvénients pour de telles humeurs\nEh bien ... - kniksen à vous ... - Hahah ...\nmagma (Tatyana) 3 Juillet 2020 09: 02\nEnfin un commentaire sain de votre part. J'aimerais que vous soyez tout aussi pragmatique dans l'évaluation d'autres pays.\nCher expert en canapé. 3 Juillet 2020 09: 55\nOh, eh bien) Et pourquoi y a-t-il un bon sens?\nToute la partie supérieure de ceci, pour le dire légèrement, commentaire malchanceux, s'applique également, par exemple, aux États-Unis. Et l'économie du pays est dans un état déplorable, et la population (et comment!) S'appauvrit rapidement.\nEt concernant les "magnats de la finance" et le fameux "retrait de fonds", c'est le sujet pour l'auteur des lignes en général: "pas selon Juan sombrero" (en russe: pas selon Senka un chapeau "). Si nous parlons de «créer nos propres réserves« sous le matelas »pour un jour de pluie», ou de «cacher de l'argent obtenu par des moyens criminels (vol de fonds budgétaires, corruption, etc.)», alors ce ne sont que deux, et en termes stratégiques, non raisons particulièrement importantes pour retirer des fonds à l'étranger.\nD'autres motifs de retrait de fonds à l'étranger sont plus ou moins justifiés. C'est juste que quand vous ne savez pas à ce sujet, toutes sortes de pensées de "bandage" vous viennent à l'esprit)\nMichael1950 (Michael) 3 Juillet 2020 11: 32\nTout est relatif dans ce monde:\nCher expert en canapé. 3 Juillet 2020 23: 08\n- à qui vous rapportez-vous le plus?)\nMichael1950 (Michael) 3 Juillet 2020 23: 29\nCertainement pas à ceux qui veulent que l'économie américaine décline. Parce que, comme si les Etats-Unis avaient le "nez qui coule", la Russie commence la "pneumonie" - rappelez-vous la crise de 2008?!\nCher expert en canapé. 4 Juillet 2020 00: 22\nvous vous souvenez de la crise de 2008?!\nOui, il n’ya rien à retenir. Ne serait-ce qu'en raison d'une baisse de 20% des prix de l'immobilier, les propriétaires américains se sont appauvris de près de cinq mille milliards de dollars.\nLa crise du crédit hypothécaire aux États-Unis a provoqué une crise de liquidité dans les banques mondiales en septembre 2008: les banques ont cessé d'octroyer des prêts, en particulier des prêts pour l'achat de voitures. En conséquence, les volumes de vente des géants de l'automobile ont commencé à baisser. Trois géants de l'automobile Opel, Daimler et Ford ont signalé des réductions en Allemagne en octobre. La crise s'est étendue du secteur immobilier à l'économie réelle, une récession et une baisse de la production ont commencé.\nMais qu'est-ce que cette crise a à voir avec la Russie?\np164 (Paul) 4 Juillet 2020 00: 48\nMême intéressant. Comment ai-je réussi à visiter cette même base de Tartous dans les années XNUMX? Probablement entré dans le portail du temps.


UQAM | Mot de la présidente du Conseil d’administration\nNotre Université a continué de se démarquer dans de nombreuses sphères, son personnel enseignant ainsi que ses étudiantes et étudiants remportant des prix de premier plan et obtenant d’importantes subventions de recherche.\nÀ la Faculté des arts, la richesse de la programmation, la renommée du corps enseignant et la qualité des installations en font l'un des piliers du dynamisme artistique de Montréal et du Québec.\nL’Université du Québec à Montréal, comme d’autres établissements et le Québec dans son ensemble, a vécu cette année le mouvement étudiant opposé à la hausse des droits de scolarité. Dans ce contexte particulièrement exigeant, je tiens à souligner ici la contribution de tous les membres de la communauté de l’UQAM – le corps professoral, les personnes chargées de cours, les étudiantes et les étudiants travaillant pour l’Université, le personnel de soutien ainsi que les cadres et la direction – à la poursuite de notre mission de formation, de recherche et de création.\nLes efforts de notre Université, en vue d’un retour à l’équilibre budgétaire, se sont poursuivis de manière ordonnée et rigoureuse, conformément au Plan de retour à l’équilibre budgétaire 2009-2016, sans aucun compromis sur la qualité de la formation et des services offerts à la population étudiante. La cote de l’UQAM auprès de l’agence de notation Moody’s a d’ailleurs été augmentée de nouveau cette année, en raison des performances financières positives et concluantes de l’établissement.\nL’UQAM compte sur un personnel de plus de 5 000 membres, quelque 42 000 étudiantes et étudiants et plus de 200 000 diplômées et diplômés. Autant de personnes qui ont choisi notre Université pour sa capacité à innover, à faire avancer le savoir et la création, et à partager les connaissances au profit de la société québécoise.\nPeu après la fin de l’exercice 2011-2012, le recteur Claude Corbo a informé la communauté de sa décision de ne pas solliciter un renouvellement de son mandat. Je veux saluer ici son leadership, sa rigueur, son sens de l’engagement et son apport très important, notamment dans le redressement financier de l’Université. Claude Corbo n’a jamais hésité à mettre son expertise et sa grande capacité d’analyse au service de la collectivité, et il m’importe de le remercier au nom du Conseil d’administration et de la communauté universitaire.\nToutes et tous, je vous invite à réitérer votre sens de l’appartenance et votre attachement pour l’UQAM. Il n’est pas d’ambassadeur plus convaincant pour témoigner de l’apport distinctif de notre Université.


location convertisseur de flux vidéo SDI vers HDMI Seetec à lyon\n> VIDÉO & SON>Accessoires Caméra>Enregistreur Vidéo>Convertisseur de flux vidéo SDI vers HDMI\nConvertisseur de flux vidéo SDI vers HDMI\nRéférence : PIX 1929\nLocation convertisseur de flux vidéo SDI vers HDMI - Broadcast converter\nCe petit convertisseur de flux vidéo SDI ⇌ HDMI vous permettra de répondre à toutes les exigences professionnelles.\nFormat image SDI vers HDMI\nPrésentation du Convertisseur de flux vidéo SDI vers HDMI\nSEETEC Nouvelle Version Mini Convertisseurs\nle SEETEC est un Mini Convertisseurs avec une incroyablement qualité de diffusion qualité vidéo.\nCe convertisseur permet de convertir des flux , SDI vers HDMI mais aussi HDMI vers SDI.\nIl possède un filtage Standard «1/4-20» permer de l'installer sur n'importe quel support d'accessoire.\nTrès Flexible grace à sa double alimentation (Système qui prend en charge les batteries F970, D28S, E6)\nSa conversion vous permet d'obtenir un flux HDMI et professionnel 3G-SDI pour travailler avec des SD et HD.\nSDI ⇌ HDMI Convertisseur\nEntrée: 1X HDMI; 1X SDI\nSortie: 1X HDMI; 2X SDI\nA utiliser N'importe Où\nConvertisseurs Mini taille, Diffusion Maxi qualité !\nLe SEETEC Mini Convertisseurs est si petit que vous pouvez les utiliser n'importe où! Vous remportez un dans votre sac d'ordinateur portable. Il est parfait pour une utilisation sur un plateau ou en studio, pour des événements en direct utilisant des écrans et des caméras. Ce convertisseur fonctionne aussi pour convertir un signal vers un téléviseur ou un vidéo projecteur.\nSavourer une Expérience Visuelle\nUne Puce à haute-performance numérique, 1080 P HD résolution, qualité d'image sans distorsion.\nConnexions Full Frame\nfonctionne avec les câbles que vous avez déjà.\nSEETEC Connexions pleine taille 3G-SDI et HDMIMin. La SDI connexions sont multi-taux est compatible avec des équipement SD et HD-SDI .\nCaractéristiques du Mini Convertisseur SDI ⇌ HDMI\n- Une entrée, deux SDI boucle-out, une entrée HDMI, une sortie HDMI de sorte que vous pouvez connecter à plusieurs périphériques tels que commutateurs, routeurs, moniteurs et plus!\nContrôle Simple à mettre en place\nle Convertisseur croisé SDI ⇌ HDMI Fournit des indicateurs LED. Le shéma des commutateur est imprimé sur le convertisseur. vous pouvez ainsi paramètre rapidement, il vous suffit d'appuyer sur bouton up/down est le commutateur vous indique la couleur.\nrouge: HDMI à HDMI, SDI SDI\nvert: SDI vers HDMI, HDMI VERS SDI\njaune: HDMI VERS SDI, HDMI à HDMI\nrouge/Vert Clignotant: SDI vers HDMI, SDI SDI\nFlexible Double Alimentation Système (Secteur et Batterie)\nle Mini Convertisseur peut être alimenté en deux façons: avec un DC adaptateur ou sur batteries au lithium. Les batterie F970 sont couramment utilisés et sont faciles à trouver et à remplacer, c'est le meilleur choix pour une utilisation en extérieur.\nconstruit pour n'importe quel environnement!\nSEETEC Mini Convertisseurs est conçu pour être utilisé n'importe où, usiné à partir d'un bloc de métal! vous pouvez les mettre en racks dans le studio, sur une régie camions, ou les utiliser en dehors pour des événements sportifs, du direct ou d'autres événements.\nUn filetage Standard «1/4-20» pour une l'installation flexible\nPour vos tous vos événements\nSCH (SDI ⇌ HDMI Croix Convertisseur)\n1080 P (60/59. 94/50/30/29.97/25/24)\nConsommation d'énergie ≤4. 2 W\nTension d'entrée DC 5 ~ 24 V\nconnecteur DC 12 V\nbatterie Plaque F970 (Standard); D28S, E6(en option)\nWorkingTemperature -20 ° C ~ 60 ° C\nunité Taille (mm) 108.5L ×78. 8H×23D\nunité Poids 230g/260g (Avec F970 Plaque)\n1x Convertisseur Croisé SDI ⇌ HDMI\n1× Adaptateur secteur\n1× Batterie F970 + Chargeur\nLocation GOPRO HERO 6 Black Edition...\nLocation Cordon SDI BNC Male/Male de 20 Mètres...\nLocation Kit vidéo CVW PRO200KIT HF HDMI/SDI...\nLocation Câble HDMI M/M 1.5M - High Speed...\nLocation Kit 2x Batteries NP-F970 NPF970 +...


Strasbourg - Toute l'actualité de la région avec Libération - Metz : la septième bataille de Rausch - Libération.fr\nPOLITIQUE - Attention, homo politicus rare ! Jean-Marie Rausch, 78 ans, est maire de Metz (Moselle) depuis 1971. Une longévité exceptionnelle à l’échelle d’une grande ville (125 000 habitants). En ce moment, il termine son sixième mandat consécutif, sous l’étiquette «divers droite». Et le voilà qui décide de repartir à la bataille une septième fois pour les municipales de mars, avec l’espoir d’obtenir l’investiture de l’UMP.\nDepuis longtemps, Jean-Marie Rausch faisait planer le suspense sur son avenir politique, qu’il conditionnait à l’avis de ses médecins : «J’ai fait les check-up les plus durs possibles. J’étais à la fois inquiet pour ma santé et, en même temps, ça aurait pu me donner un prétexte pour ne pas y aller, parce que les autres prétextes me semblaient fallacieux.» La médecine l’a déclaré bon pour le service et la nouvelle de sa candidature est tombée le 20 décembre. Depuis, il se repose en Alsace, histoire d’être paré au combat début janvier. S’il est élu, il n’envisage pas de passer la main en cours de mandat «par stratégie politique». Seule «la santé», là encore, pourrait l’y conduire.\n«Ouverture». Pour expliquer sa réussite politique et sa longévité, il évoque «une capacité d’anticipation», la faculté de «s’entourer de gens forts, voire plus intelligents que [soi]», et «la chance». Ce minotier originaire de l’est de la Moselle, passionné d’informatique et collectionneur d’appareils photos, a été président du conseil général et du conseil régional de Lorraine. Il a longtemps siégé au Sénat. Il a été ministre sous François Mitterrand, de 1988 à 1992. Du coup, il est bien placé pour comparer les versions mitterrandienne et sarkozyste de «l’ouverture» : «Mitterrand, ce qui l’inspirait c’était d’agacer Rocard [Premier ministre de 1988 à 1991, ndlr] et de lui poser un problème supplémentaire dans la gestion du gouvernement. Même si Rocard avait plus de latitude que Fillon aujourd’hui… L’ouverture de Sarkozy, c’est pour changer le jeu politique, pour obliger le PS à devenir social-démocrate. Il veut faire éclater les partis.» Le maire de Metz s’en inspire, envisageant de constituer une liste «rajeunie», comprenant des UMP, des «membres de la société civile et même sociale», des centristes et «des socialistes», dont le fabiusien Pierre Bertinotti, battu dans la course à l’investiture au PS.\n«Ma plus grande fierté, raconte Jean-Marie Rausch, c’est d’avoir eu en 1971 une ville qui était moche et de l’avoir changée : sans vouloir me vanter, Metz est prodigieusement belle.» S’il a à ce point le sentiment du travail bien fait, pourquoi ne pas passer la main, à son âge ? «Quand vous avez des projets, vous vous demandez si vos successeurs ne vont pas les réduire parce qu’ils trouvent ça trop cher», répond-t-il en faisant référence au futur quartier de l’Amphithéâtre et à l’antenne du Centre Pompidou qui doit y être construite, dont le coût prévisionnel a doublé.\nL’autre souci, c’est qu’il ne voit personne, parmi ses fidèles, capable de lui succéder. «Ma grande erreur, c’est qu’étant trop polarisé sur ce que je voulais faire, j’ai toujours pensé que les autres me suivaient. En fait, c’était du suivisme et ils n’étaient pas en mesure de me dépasser», affirme Rausch, soudain saignant.\nConfrontés à un tel phénomène d’endurance, ses rivaux partagent le constat qui consiste à dépeindre Metz en belle endormie gouvernée autocratiquement par un maire retranché dans sa tour d’ivoire. Dominique Gros, tête de liste PS, battu en 1995 et 2001 : «Il force un peu le respect, mais je crois qu’il va perdre parce qu’il y a une vraie lassitude. Une chape de plomb pèse sur Metz et la démocratie a besoin de respiration.» Marie-Jo Zimmermann, députée (UMP) de Metz, qui a déjà lancé sa campagne : «La ville est belle, mais l’arrière-boutique a besoin d’être rénovée. Il faut du rajeunissement, de l’oxygène.» Nathalie Griesbeck, députée européenne centriste, tête de liste Modem, ancienne première adjointe de Rausch : «Metz évolue sur un rythme de berceuse, alors qu’il faudrait quelque chose de plus en phase avec les musiques actuelles.»\n«Orgueil». Tous pointent les «insuffisances» du maire en matière de transports urbains. Tous souhaitent que 2008 soit pour Rausch l’année de trop. «Le combat de trop, ça vous hante toujours, rétorque-t-il. J’ai décidé d’y aller parce que, à tort ou a raison, par orgueil ou par conviction, je pense que j’ai encore beaucoup de choses à terminer.» Sa décision prise, il ne redoute plus que l’hypothèse d’une triangulaire au second tour. Dans ce cas, espère-t-il, «ça devrait passer, mais pas à des hauteurs astronomiques».\nLe socialiste Raymond Forni succombe à une leucémie\nLe FC Metz limoge son entraîneur


Il Ristorante, Restaurant italien à Cassis avec Linternaute\n7, quai Baux, 13260 Cassis | Plan\n04 42 01 35 19\nAvis de J-M G\nChoix de pizza trop juste, pâtes bien cuisinées et copieuses, tarifs corrects sauf pour les vins ( 3 rosés de Cassis à 23,50 et 1 Bandol à 34, c'est un peu raide). Service très rapide mais très impersonnel. Excellent café gourmand. N'accepte pas les TR et les chèques vacances. En finalité, sentiments partagés.\nAvis de Nathalie Ange\nUne carte simple mais des plats faits maison! Une cuisine avec beaucoup de gouts , servis très rapidement , une belle adresse avec un emplacement magnifique! Rapport qualité prix imbattable et surtout un café gourmand copieux et surtout délicieux ! A recommander !\nAvis de Mathilde Lapied - Mailhe\nRestaurant avec beaucoup de charme sur le port de Cassis! Cuisine maison avec des pâtes fraîches délicieuses! À refaire pour la découverte de nouveaux plats! Juste un petit défaut...notre serveuse n'était pas très souriante... Mais ce n'est qu'un détail!\nAvis de Anita Vandendriessche\nAccueil très sympathique, bon conseil pour le vin. Les plats étaient succulents le café gourmand délicieux et généreux pour un prix raisonnable. Je le recommande vivement. Pas un piège à touristes.\n7, quai Baux


arnaque lunettes ev 300 d sur bon coin - Bons plans - WE are FPV\narnaque lunettes ev 300 d sur bon coin\nBy pilou50, January 23 in Bons plans\nMachines FPV: mobula 7/ eachine racer 250/xjb\nCe n'est pas vraiment une bonne affaire ,sur le bon coin il y avait un gars qui vendait des eachine ev 300 D (250 Euros) neuves reçu dernièrement.\nAprès paiement ,le gars n'envoie rien bien entendu .les pseudos Paypal (béta odru ET alpha FPV) donc si vous avez à faire à cette personne ,passez votre chemin.\nLe bon coin devrait sérieusement réfléchir à ce problème !!!! Les brouteurs de tout genre propose même déjà le virement "made in leboncoin" ça veut dire qu'ils l'ont déjà piraté.\nDepuis combien de temps as tu procédé au paiement?\nAs tu fait une réclamation PayPal?\nSalut J'ai récupéré mon argent en sachant être persuasif auprès de mon vendeur .J'ai prévenu le bon coin de l'arnaque (pas certain d'une réaction de leur part).\nPour revenir sur mon aventure ,je paie la première fois avec Paypal pour un achat de bien (donc sécurisé),malgré sa demande de faire un paiement entre proche,le vendeur me dit que cette adresse n'est pas encore "sécurisée" par Paypal et l'argent est donc bloqué pour 21 jours,le vendeur me rembourse et me redonne une nouvelle adresse Selon lui il n'y a pas de problème avec celle-là et là je me plante lorsque je fais le deuxième paiement ,je coche la mauvaise case et fais en final un paiement entre proche et donc aucun recours auprès de Paypal.\n2 jours se passent et aucune nouvelle de mon vendeur ,c'est à ce moment que je le contacte par mail avec mon message persuasif .\nEn définitive les lunettes n'ont jamais existées, le vendeur possède au moins trois comptes Paypal, et le gars reconnait sur la messagerie du bon coin ,l'arnaque.\nHeureusement que le vendeur ne tenait pas spécialement la route ,autrement je me faisais retourner ,donc bien faire attention quitte à payer les frais Paypal à avoir la sécurité des biens achetés.\nIl y aussi le réglement via le site le boncoin je l'utilise ça fonctionne.\non paie à le bon coin et l'argent est versé au vendeur seulement quand l'acheteur valide la réception de la marchandise.\nle vendeur dispose de 48h pour envoyer la marchandise quand la transaction est confirmée.\nOui , effectivement. Mais quand j'ai vu qu'un arnaqueur que je suivait depuis un moment ,je l'avais repérée et lui faisait perdre son temps avec plein de questions jusqu'à ce qu'il se lasse , proposait ça à ses clients, j'ai compris qu'ils avaient trouvé le moyen de contourner le système du bon coin . Comment je ne sais pas , mais c'étais une arnaque à plein nez !!!\nDji mavic 2 pro avec combo set a 1000 euros , encore emballé sous blister !!!!! T'as tout compris malheureusement.\nDonc faut aussi faire attention, merci pour l'info.\nje te confirme que LEBONCOIN se fiche des arnaques qui pullulent sur leur site.\nJe les aient déjà avertie de plusieurs annonces frauduleuses (véhicules peu cher / l'IP du vendeur en Afrique / vendeur qui demande de l'argent pour voir la voiture). A chaque fois la réponse était qu'ils ne souhaitaient rien faire...


COP26: Antonio Guterres exhorte les dirigeants à agir face au réchauffement climatique\nLe secrétaire général de l'organisation des Nations Unies, Antonio Guterres © DR\nLe secrétaire général de l’Organisation des Nations Unies (ONU), Antonio Guterres, a appelé les dirigeants d’Etats à agir face au réchauffement climatique. « Leur action – ou leur inaction – démontrera leur sérieux face à cette urgence planétaire », a indiqué le chef de l’ONU.\nLes dirigeants du monde « seront bientôt mis à l’épreuve à Glasgow lors de la conférence des Nations Unies sur le climat, connue sous le nom de COP26 », a rappelé Antonio Guterres.\nLors de cette conférence qui s’étalera du dimanche 21 octobre au vendredi 12 novembre, Guterres appellent les dirigeants d’Etats à s’unir pour empêcher le monde à aller vers un réchauffement « désastreux bien supérieur à 2 degrés Celsius ».\n« Nous sommes bien loin de l’objectif de 1,5 degré que le monde s’est engagé à atteindre dans l’Accord de Paris. Objectif dont la science nous dit qu’il est la seule solution viable pour notre planète », a regretté le secrétaire général de l’ONU.\nCet objectif est « tout à fait réalisable », « si les gouvernements – en particulier ceux du G20 – n’agissent pas et ne prennent pas la tête de cet effort, l’humanité s’achemine tout droit vers de terribles souffrances », défie Antonio Guterres.\nLa conférence COP26 s’ouvrira dimanche à Glasgow et durera deux semaines. Près de 200 dirigeants d’Etats devront se mettre d’accord pour un plan contre le réchauffement climatique dont la réduction des émissions globales de CO2.\n« Nous devons décarboniser dès maintenant, dans tous les secteurs et dans tous les pays. Subventionner non plus les combustibles fossiles mais les énergies renouvelables. Taxer la pollution et non les populations. Imposer les émissions de carbone et réinvestir les fonds dans des infrastructures et des emplois résilients », a-t-il suggéré entre autres solutions.\n« Nous n’avons pas d’autre choix. Un avenir où l’augmentation de la température ne dépasse pas 1,5 degré Celsius est le seul avenir viable pour l’humanité », a-t-il ajouté, appelant les dirigeants à « s’atteler à la tâche à Glasgow, avant qu’il ne soit trop tard ».\nRelated Topics:Antonio GuterresclimatCOP26Organisation des nations uniesRéchauffement climatique


smallmediumenterprise – E.TR.E\nHomeCrise ou opportunité ? Vous connaissez tous ce fameux idéogramme chinois…\nVous voulez ou devez changer de métier, vous voulez choisir une vie qui vous aligne avec qui vous êtes vraiment, avec vos valeurs ? C’est en période de crise que l’on peut « creuser au lieu de criser» et passer une nouvelle étape de vie que l’on n’aurait pas forcément envisagée… il est temps de transformer, d’abandonner ce qui doit l’être pour accueillir une nouvelle orientation de vie, un nouveau métier, un nouveau lieu de vie… Je vous invite au changement, au…\nAider vos clients à devenir qui ils sontvraiment… un projet enthousiasmant ! Les inscriptions sont ouvertes : formation en ligne, en live de Praticien.nes Certifié.es Test Multiples Natures.\nL’alignement entre qui vous êtes et ce que vous faites… c’est ça le flow (selon Mihaly Csikszentmihalyi), ce qui engendre l’enthousiasme dans vos activités, ce qui vous donne de l’énergie, qui fait que vous ne voyez pas le temps passer ! C’est simple et pourtant tellement de personnes passent à côté de cette évidence… résultat, ils ne sont pas engagés ni concentré et n’ont pas de vraie satisfaction dans leur travail ! Comment trouver cet état de flow ? En comprenant comment nos…\nLa maîtrise de soi, de ses désirs et de ses pulsions est un signe de maturité selon les Maîtres de toutes Traditions. Cela nous permet de tourner notre regard vers notre intériorité et non de dépendre du regard des autres, de ce que la TV ou même nos sens qui nous attirent toujours vers l’extérieur. Alors là, l’idée est de passer des sens extérieurs au sens intérieur de sa vie pour s’aligner sur ce qu’on est vraiment… pour faire l’expérience…\nHoward Gardner, le psychologue de Harvard pendant 30 ans a mis au point un test afin de connaître nos Intelligences, nos capacités… Steven Rudolph, un éducateur New Yorkais l’a complété pour y ajouter les Natures, nos inclinaisons naturelles… la combinaison des 2 approches donne le Test des Natures Multiples. Nous en avons 19, elles sont comme des tigres qui nous habitent. Il est essentiel de les connaître et de nourrir nos tigres à la hauteur de leur appétit…. Si non,…\nDevenez Praticien.ne pour le Test des Natures Multiples\nCe test a été créé comme un Outil d’Alignement Humain afin de permettre à chacun de vivre la Vie qui lui correspond vraiment ! Il allie les neuro-sciences et la psychologie Occidentale à partir des 10 Intelligences Multiples mises à jour par Howard Gardner, le psychologue de Harvard et la Sagesse Orientale étudiée par Steven Rudolph, un éducateur New Yorkais qui a passé plus de 20 ans en Inde. Un test simple et efficace, basé sur un algorithme de 150 000…\nUne formation certifiante 100% en ligne pour augmenter vos revenus et aider vos clients à s’aligner\nE.TR.E. : Organisme de formation, certification Qualiopi en cours, éligible OPAC, FIF PL. OBJECTIFS Comprendre et maîtriser les concepts des Intelligences et Natures Multiples Utiliser les Outils d’Alignement Humain (Humain Alignment Tools) Administrer le NMTest à vos clients et générer un profil NM personnaliséUtiliser votre Dashboard, la plateforme MN pour les praticiensFaire des entretiens en tête à tête avec évaluations pour vos clients pour déterminer le potentiel de leur Intelligences et NaturesInterpréter le profil de vos clients : NMs, mettre…\nPour Noël, offrez un cadeau intelligent : un test des Natures Multiples !\nPréparez 2021, choisissez votre avenir en fonction de qui vous êtes vraiment et trouvez le métier ou l’activité qui vous correspond vraiment et vous aide à être qui vous êtes, à être heureux !A ce jour, plus de 150 000 personnes à travers le monde ont réalisé ce test…. Le test des Natures Multiples aide à relever les défis liés à l’orientation des adolescents, aux choix de carrières, à la transition professionnelle, au recrutement, à l’outplacement, à l’équilibre de vie,…\nRetournez-vous au travail\nRetournez-vous au travail avec joie voire enthousiasme ou au contraire, sentez-vous un goût amer dans la bouche, voire une boule au ventre à l’idée du retour à votre poste ? Votre job vous donne-t-il pleine satisfaction ou vous avez l’impression de ne pas déployer toutes vos compétences ? Votre travail a-t-il un sens pour vous, pour votre vie… passer 7 à 8 heures de votre vie par jour est un investissement… avez-vous un retour sur investissement qui vous permet de…\nTravail ou Bonheur ?\nTravail ou bonheur, faut-il choisir ? Je ne parle pas ici du travail au sens tripalium, labeur, bullshit job ni de celui qui renforce notre striatum qui en veut toujours plus : plus de pouvoir, d’avoir, de savoir… mais bien du travail qui permet de révéler nos Intelligences et Natures Multiples, de révéler nos talents, d’exprimer notre DON unique, notre singularité et aussi qui permet de créer du lien, de participer à une oeuvre plus grande que notre petit ego……


Conseiller de vente en végétal F/H | InVivo\nAccueil » Conseiller de vente en végétal F/H\nA partir du 13/07/2021\nDans le cadre dun remplacement, Gamm vert recrute un « conseiller de vente en végétal (H/F) ».\nVous intervenez sur le rayon végétal : marché aux fleurs, pépinière et serre chaude. Vous effectuez les commandes, la mise en rayon, lapprovisionnement, lentretien ainsi que le conseil client.\nPolyvalent(e) au sein du magasin, vous participez également aux réceptions, aux mises en rayons, aux ventes et vous aidez les clients pour le chargement de leurs achats. Vous pourrez être amené(e) à réaliser lencaissement des ventes.\n- Niveau Bac / Bac + 2 dans le domaine du végétal (type BTSA Technico-commercial option végétaux dornements, Bac Pro productions horticoles, Bac Pro cultures florales et légumières) et/ou travaux paysagers, et/ou expérience commerciale et de distribution,\nPremière expérience en jardinerie,\n- CDD à pourvoir jusquà début 2022,\n- Organisation du temps de travail : 35h par semaine, travail le week-end,\nréférence : GGU-NEUVILLE-CVV


Faire réaliser des travaux par le vendeur avant l'achat : une bonne idée ?\nBonus Gratuit : Les 101 meilleures villes pour investir en location courte durée\nIl existe de multiples manières de négocier lors de l’acquisition d’un bien immobilier.\nEt il n’est pas toujours question du prix de vente.\nAinsi, les compromis de vente permettent d’insérer des clauses suspensives et des clauses particulières.\nPar exemple, avez vous déjà pensé à faire réaliser des travaux au vendeur plutôt que de lui faire baisser son prix de vente ?\nUne bonne idée ? pas toujours…\nLes vendeurs effectuent-ils généralement des réparations ? Dans la plupart des cas, les vendeurs n’ont aucune obligation de réparer quoi que ce soit. S’ils n’apprécient pas votre demande de travaux, ils peuvent soit soumettre une contre-offre, soit la rejeter purement et simplement. Une contre-offre est une négociation. Par exemple, vous pouvez demander des réparations et de leur côté les vendeurs peuvent baisser le prix.\nQuelles sont les réparations dont les vendeurs sont responsables ? Les agents immobiliers d’un acheteur et d’un vendeur pourront les renseigner sur les lois en vigueur, mais en général, un vendeur est tenu de payer pour réparer les graves dégâts d’eau ou les problèmes de moisissures, pour remplacer les détecteurs de fumée manquants ou cassés, et pour remédier aux infractions au code de l’urbanisme.\nUn vendeur de maison peut-il refuser de faire des réparations ? Si le vendeur refuse d’effectuer les réparations, cela pourrait avoir une incidence sur le prix de vente bien immobilier, et même mettre en péril une future vente. Le vendeur s’expose également à un recours pour vice caché.\nComment demander au vendeur de réparer après une expertise ? Vos options après une expertise immobilière :\nDemandez au vendeur de faire les réparations lui-même.\nSe retirer de la vente (si vous avez prévu une clause de rétraction au compromis)\nPasser outre et procéder à la vente devant notaire\nComment faire pour que le vendeur paie les réparations ? Au lieu de demander une baisse du prix, vous pouvez simplement demander au vendeur de payer les réparations en direct. Vous pouvez soit faire effectuer les travaux avant d’acheter la maison, soit demander au vendeur de placer l’argent des réparations sous séquestre afin que vous puissiez payer les travaux après la vente.\nUn vendeur peut-il refuser une dernière visite du bien immobilier ? Oui, mais en réalité, les vendeurs ne le font presque jamais. Une dernière visite un jour ou deux avant la vente définitive est considérée comme une pratique courante lorsqu’il s’agit d’acheter et de vendre des biens immobiliers. Tout vendeur qui refuse de le faire risque de dissimuler un vice caché.\nLes clauses suspensives, si elles ne sont pas réalisées au jour de la vente, permettent de ne pas conclure la vente.\nDes travaux à la charge du vendeur est parfois un bon outil de négociation\nC’est dans la plupart des cas l’obtention d’un prêt immobilier pour votre investissement locatif. Mais d’un commun accord n’importe quel type de clause suspensive peut être prévue.\nLes conditions particulières du compromis\nLes conditions particulières en revanche ne permettent pas de renoncer à la vente.\nSi ces conditions ne sont pas réalisées, ou mal réalisées, l’acheteur devra tout de même signer et acquérir le bien, charge à lui de se retourner ensuite contre le vendeur.\nSouvent au judiciaire.\nLes conditions particulières peuvent être, à titre d’exemple :\n– la création d’une servitude\n– la mise en route des compteurs eau ou électricité\n– la remise des clés à l’acquéreur à la réception de l’offre de prêt (pour faire des travaux anticipés)\n– la réalisation de travaux par le vendeur\nAttardons-nous sur ce dernier exemple.\nTravaux réalisés par le vendeur : quelles conséquences?\nLa mise aux normes des réseaux fait souvent partie des travaux réalisés par les vendeurs\nVous avez décidé d’investir mais êtes réticent car des travaux sont nécessaires : vous n’avez pas le temps de gérer cela.\nPour conclure la vente, l’agent immobilier réussit à convaincre les vendeurs de réaliser ces travaux avant la vente.\nOu mieux : les vendeurs avaient déjà prévu de réaliser ces travaux avant la vente.\nEt voilà la clause particulière inscrite dans le compromis.\nVous êtes heureux : d’une part vous venez de faire une belle économie, d’autre part les travaux seront faits lorsque vous signerez chez le notaire.\nSi tout se passe bien, ce sera le cas.\nMais au moindre pépin, c’est vous qui trinquerez .\nLes risques sont de plusieurs ordres :\n1) L’entreprise choisie par les vendeurs est incompétente\nLe jour du compromis, le notaire vous fait signer un devis travaux d’une entreprise en réalité choisie uniquement par les vendeurs. Vous ne savez pas quelles sont ses qualifications, ni si elle est assurée.\nMais vous ne vous attardez pas sur ce point car vous êtes content de faire une bonne affaire.\nMalheureusement, les vendeurs sont désormais détachés du bien qu’ils vendent, et n’auront prêté au choix de l’entreprise qu’une seule attention : celle du prix !\nIls en auront donc pour leur argent, mais c’est vous qui en subirez les conséquences.\n2) Personne ne contrôlera le chantier\nDes vendeurs désintéressés, des acquéreurs pas associés aux travaux dont la seule responsabilité incombe au vendeur :\net voilà une entreprise maître des lieux qui fait ce qu’elle veut.\nBien souvent elle sera d’ailleurs réglée par les vendeurs sans qu’ils n’aient vu ce qu’elle a fait.\n3) L’entreprise risque de créer des dommages sur le logement\nDommages de type fissures, accro dans le plafond en amenant du matériel…. Tout est possible. L’acquéreur n’a plus aucune garantie d’acheter le bien tel qu’il l’a visité. L’état des lieux sera modifié entre la signature du compromis et la signature de l’acte authentique.\nDes travaux mal faits peuvent avoir des conséquences majeures sur votre bien locatif\n4) Une dépréciation du bien car les travaux n’ont pas été bien définis au préalable\nL’acquéreur, à qui l’on présente un devis à signer au dernier moment, ne peut pas définir précisément l’étendue des travaux ni leurs modalités d’exécutions.\nAinsi, pour déplacer un réseau d’eaux usées afin d’éviter une servitude lors d’une vente avec division, l’acquéreur pourrait bien se retrouver avec des regards multiples grévant tout son terrain :\n– impossibilité de planter la haie qu’il avait prévu\n– dégradation de l’état du terrain…\nUne seule solution pour l’acquéreur lésé : ester en justice et attaquer les vendeurs au tribunal de grande instance ;\ncar ces derniers auront probablement rejeté toute négociation amiable, rejetant la faute sur l’entreprise, qui aura mis la clé sous la porte entre temps.\nBilan financier pour l’acquéreur : 1500€ d’avocat + 3000€ de frais d’expertise + 600€ à chaque déplacement de l’avocat… Avec une issue incertaine, même si vous êtes dans votre droit, car la Justice fonctionne sur preuves.\nDans le cas d’une entreprise qui dégraderait votre bien, vous n’auriez donc pas de preuves concrètes.\nLes travaux réalisés par les vendeurs avant la vente sont-ils donc à proscrire ?\nLe rapport d’un expert immobilier pourra être utilisé comme une preuve solide lors d’un conflit\nNON. Mais un acquéreur averti en vaut deux.\nIl est indispensable de prendre le temps de :\n– définir précisément la nature des travaux\n– coucher le projet sur plan, à annexer au compromis.\nDes photos détaillées du bien à acquérir pourraient également être utilement ajoutées au compromis, permettant à l’acquéreur de prouver l’état initial du bien immobilier en question.\nLe rapport d’un expert immobilier que vous aurez pris soin de mandater avant la vente sera bien utile également.\nA défaut, mieux vaut insister pour porter soi-même la responsabilité de ces travaux, quitte à négocier une petite baisse de prix en échange. Un accord avec les vendeurs pourrait aussi permettre à l’acquéreur de les réaliser avant la vente définitive.\nBien des soucis peuvent ainsi être évités.\nDans la plupart des cas, les vendeurs n’ont aucune obligation de réparer quoi que ce soit. S’ils n’apprécient pas votre demande de travaux, ils peuvent soit soumettre une contre-offre, soit la rejeter purement et simplement. Une contre-offre est une négociation. Par exemple, vous pouvez demander des réparations et de leur côté les vendeurs peuvent baisser le prix.\nQuelles sont les réparations dont les vendeurs sont responsables ?\nLes agents immobiliers d’un acheteur et d’un vendeur pourront les renseigner sur les lois en vigueur, mais en général, un vendeur est tenu de payer pour réparer les graves dégâts d’eau ou les problèmes de moisissures, pour remplacer les détecteurs de fumée manquants ou cassés, et pour remédier aux infractions au code de l’urbanisme.\nUn vendeur de maison peut-il refuser de faire des réparations ?\nSi le vendeur refuse d’effectuer les réparations, ces mêmes défauts devront probablement être divulgués dans tout futur accord avec les acheteurs potentiels. Cela pourrait avoir une incidence sur le prix de vente de la propriété – et même mettre en péril une future vente.\nComment faire pour que le vendeur paie les réparations ?\nAu lieu de demander une baisse du prix, vous pouvez simplement demander au vendeur de payer les réparations en direct. Vous pouvez soit faire effectuer les travaux avant d’acheter la maison, soit demander au vendeur de placer l’argent des réparations sous séquestre afin que vous puissiez payer les travaux après la vente.\nUn vendeur peut-il refuser une dernière visite du bien immobilier ?\nOui, mais en réalité, les vendeurs ne le font presque jamais. Une dernière visite un jour ou deux avant la vente définitive est considérée comme une pratique courante lorsqu’il s’agit d’acheter et de vendre des biens immobiliers. Tout vendeur qui refuse de le faire risque de dissimuler un vice caché.\nJe vais signer un compromis de vente demain pour une maison à etage.\nLors d’une contre visite faite hier j’ai remarqué une fuite d’eau sur le tuyau d’eau reliant le compteur d’eau d’extérieur au circuit d’eau intérieur, avec taches d’humidité sur le mur.\nEst ce que je pourrais exiger au vendeur que cette fuite soit réparée avant la signature de l’acte ?\nOui parlez en au notaire\nLANGLADE ELISE dit :\nNous avons fait une offre sur une maison mitoyenne et nous devons signer le compromis de vente demain.\nLors de la visite une grosse fissure a été mentionnée et constatée sur la facade, nécessitant visiblement des travaux.\nCependant et hier donc 48h avant la signature du compromis notre agent nous informe qu’un expert avait évaluer les dégats et qu’il sont plus importants que prévus.\nLe prix de la maison a été apparemment baissé en fonction de ça.\nNous allons chez le notaire demain , avant de signer le compromis, rajouter une clause suspensive pour nous permettre de faire venir un professionnel qui évaluera les travaux à réaliser.\nSi il s’avère que les travaux sont plus élevés que prévus que doit-on faire?\nEst-ce au vendeur de réaliser les travaux ou doitil nous baisser le prix de vente? sachant que l’on a signé une offre au prix sans négocier.\nAutre point il n’y a pas de garantie décennale car les travaux ont été réalisés par la famille du vendeur (ils ont oublié de mettre un joint de dilatation entre les deux maison).\nMerci de m’éclairer à ce sujet . et merci pour votre article .\nJe vous conseille de décaler la date de vente après le passage d’un expert\nVotre article et vos conseils sont très intéressants et nous nous retrouvons dans l’une des situations que vous decrivez.\nLe vendeur est en cours de réalisation de raccordement de l’Electricité, l’eau et les eaux usées.\nAu départ, il ne devait y avoir qu’une seule tranchée.\nAujourd’hui à qq jours de la signature de l’acte authentique prévue pour le 7/5 après 2 avenants, le 3 e sera signé sous peu… Nous constatons que le terrain a été laminé par les tranchées diverses et variées, qu’il faudra aussi un pompe de relevage payée par le vendeur mais dont les frais d’entretien nous incomberont bien entendu.\nLe 2e avenant échoit le 30/4 … De ce fait l’offre de vente échoit elle aussi si nous refusons de signer un 3e compromis ? Comment dénoncer ces travaux qui ne correspondent pas à ce qui a été dit ?\nPar ailleurs une conduite de gaz à été endommagée lors de la création des tranchées, mais ce jour, la tranchée en question à été rebouchee… Comment s’assurer qu’elle ait bien été réparée ?\nA-t-on le droit d’annuler cette vente ?\npensez aux constats d’huissier et à bien informer votre notaire\nSANDRINE DELAFRENEE dit :\nJe viens d’accepter une offre pour la vente de mon appartement. je dois signer bientôt le compromis. J’ai toutefois une question : La copropriété a voté des travaux de ravalement de façade, le devis a été fait, l’autorisation des travaux auprès de la Mairie a été déposée mais on attend l’autorisation de l’architecte des batiments de France. Le devis risque d’être modifié à la hausse. Dois_je le faire notifier au moment du compromis ? Que se passera -t-il au moment de la signature de l’acte de vente ? Ensachant que je suis vendeur et que je paierais ma quote part des travaux ?\nBonjour ce sont les PV des AG de copro qu’il faut annexer à l’acte de vente donc pas de soucis\nArticle intéressant et qui me parle actuellement, je suis en phase de négociation pour un appartement et justement en pourparlers sur les travaux à effectuer en contrepartie d’une offre au prix demandé… Mais… J’ai des doutes sur la bonne réalisation, sur l’occupante actuelle (ex femme et co propriétaire, logée à titre gratuit) car elle ne m’a pas parue disposée à partir. Lui semble vouloir “liquider” ce dossier, mais j’ai peur de me retrouver le bec dans l’eau soit par une mauvaise realisation, ou par son obstruction, une fois signé le compromis, aurait elle la possibilité de faire capoter la vente ? L’agent était confiant sur la première offre (prix baissé pour cause de travaux) mais lui a accepté, elle l’a refusée “par principe”… Qu’en pensez-vous ?\nPeut être devriez vous mettre une clause suspensive dans le compromis qui stipule la validation d’un expert immobilier pour les travaux\nHav dit :\nMerci Pierre pour votre réponse, c’était une bonne idée, j’ai néanmoins laisser tomber car je doute que la co propriétaire occupant le logement à titre totalement gracieux le libère effectivement. Cordialement, NH\nok ! Tenez nous au courant\nJ’ai fait une offre et je suis dans l’attente de l’avant contrat.\nLe propriétaire actuel s’engage à faire des travaux; dont certains avant la signature de l’acte authentique, et d’autres (qui demandent plus de temps) sûrement après.\nLe propriétaire me dit qu’il s’y engage et que des e-mails suffisent; je me suis renseignée, et vu qu’il est possible d’intégrer une condition suspensive de réalisation de travaux (pour les travaux à réaliser avant la signature de l’acte authentique).\nMais qu’en est-il des travaux où le propriétaire actuel s’y engage après la signature de l’acte authentique? Comment puis-je m’assurer que cela sera fait? Quel document a une valeur auprès de la justice en cas de manquement?\nJessica, je pense malheureusement que dans ces conditions il y a de fortes chances que les travaux ne soient pas faits…\nDemandez à inclure une clause dans le contrat. le notaire peut tout mettre dedans\nOu alors négociez une baisse de prix du montant des travaux\nConcernant la clause suspensive pour les travaux à réaliser avant l’acte authentique, le propriétaire actuel me dit qu’il n’est pas possible de l’insérer car il n’est pas un professionnel de l’ immobilier au sens juridique, par conséquent pas de clause à insérer.\nJe ne vois pas le rapport; est-ce que cela est juste?\n« Quand il y a un flou,c’est qu’il y a un loup »\nBabapascool dit :\nL’acheteur nous demande de réaliser une « réfection des parties communes notamment les câblages (mises sous goulottes, changement des câbles) » que l’acheteur estime pour 10000 euros… (je ne sais comment s’est faite cette estimation) avec une mention que si cela cause plus tard des ennuis nous serons tenus responsables. Nous avons été sympa et avons mis sous coffrage la plupart des cables, cependant n’ayant aucun détail sur le compromis de vente, nous ne pouvons pas faire plus (le coffrage est simple, des planches et des vis seulement, de façon à ce que la copropriété aient accès). Dans le couloir il y a d’autres fils apparents mais qui correspondent aux câbles internet des autres appartements. Nous ne pouvons pas changer les câbles de nos voisins, je ne pense pas qu’ils apprécieraient. Puis nous risquerions ne nous faire attaquer par le syndic. Bref, que risquons nous si cela ne convient pas à l’acheteur. Peut-il annuler le compromis de vente ? Il s’agit des parties communes et cela me semble être une clause abusive. Nous sommes déjà engagés sur un autre achat et avons vraiment besoin de vendre cet appartement. Merci pour votre aide (je ne trouve nulle part sur Internet cette information). Merci\nUn compromis est quasi équivalent à un acte de vente.\nEn cas de rupture vous pouvez forcer l’achat via un tribunal (le ferez vous ?)\nPar ailleurs, si il n’y a pas de clause suspensive (que vous avez donc validée au préalable), l’acheteur n’aura pas de motif légitime pour rompre le compromis en dehors du délai légal de rétractation.\nVous ne pouvez pas être tenu pour responsable de dégradations dans les parties communes, qui relèvent de la copropriété\nJe suis en phase de faire une offre d’achat pour une maison surélevée d’un étage en rez de chaussée sur lequel se trouve un garage (je suis garagiste en location gérance donc à fonds perdus à terme) et cela me donnerai l’occasion de faire 2 pierres d’un coup, acquérir une habitation + un garage). Aujourd’hui c’est un lot unique qui comprend donc un appartement aménagé en dessous et un garage au dessus pour une surface totale de 250m2.\nPour une optimisation fiscale et patrimoniale, je souhaite faire un prêt personnel sur l’appartement (objectif final transmission patrimoniale) et un prêt sur ma société pour le garage (objectif final fiscale) au travers d’une SCI soumis à l’IS (déficit foncier). Cela suppose qu’il y ait division du bien en 2 lots avant la signature de l’acte authentique chez le notaire et que ce soit par conséquent réalisé en amont par le vendeur. Le vendeur accepte si je prends à ma charge les frais afférents à cette division de lots, ce qui est normal puisque c’est pour mon intérêt.\n1) Doit-on considérer qu’il s’agit ici automatiquement d’une mise en copropriété avec la nécessité de faire un règlement de copropriété, etc… alors qu’in fine c’est le même propriétaire ou y a t-il un montage alternatif ?\n2) Quelles sont les étapes chronos à respecter et les acteurs à contacter (géomètre, notaire, etc …)\n10 novembre 2018 à 23 h 31 min\nFélicitations pour votre projet et pour la réflexion que vous menez en amont est la bonne démarche\nVous serez effectivement en copropriété et vous devez faire appel au géomètre avant de formaliser la vente chez le notaire\nJe souhaite me porter acquéreur pour un bien en copropriété. Le compteur a été supprimé il y a plus de 30 ans, les propriétaires disposant également du lot mitoyen qui disposait déjà d’un compteur.\nJe sais que l’installation d’un nouveau compteur dans ces conditions est complexe : rdv enedis (la colonne leur appartient), envoi par enedis d’un devis, réalisation des travaux remises aux normes installation électrique, rdv consuel, validation consuel, installation linky avec fournisseur.\nBref, long et compliqué (de l’ordre de 3 mois je crois).\nAjouter une condition suspensive qui oblige le vendeur à réaliser tout cela ? A ses frais ?\nPrendre le risque de le faire et donc se retrouver sans électricité dès signature de l’acte authentique jusqu’à réalisation des travaux ? Comment réaliser les travaux sans électricité …\nLa pose d’un compteur individuel est quasi une obligation\nA mon sens, il faudrait que vous mettiez une clause suspensive de confirmation d’une date d’intervention par enedis et déduire le montant des travaux du montant de la vente\nNathalia F dit :\nLors d’une visite nous avons constaté une fuite d’eau provenant de la toiture, je suis très intéressée par l’appartement et je voudrais faire une offre ajoutant une clause suspensive sur la réparation. Le propietaire habite à l’étranger et je me demande s’il ne peut pas le faire réparer je ne veux pas perdre cette appartement ? Comment le rédiger pour n’avoir pas des risques d’arriver au jour de la signature de l’acte définitif sans la réparation faite?\nÀ votre place je demanderai au vendeur de faire intervenir son assurance et je mettrais une clause suspensive indiquant que les travaux doivent être réalisés avant la vente et que vous superviserez les travaux\nSi ce n’est pas possible vous faites chiffrer les travaux et vous le déduisez du prix de vente\nkarine GALLINARI dit :\nA 5 jours de la signature de l’acte définitif, l’agent immobilier m’annonce que les pompes à chaleur ne fonctionnent pas mais que le propriétaire s’engage à payer les frais de réparations. La société devant intervenir e sait pas quand ce sera fait (délai de commande des pièces et d’intervention) et si cela fonctionnera après cette intervention.\nL’agent immobilier me propose de faire une transaction sous seing privé avec les vendeurs pour signer à temps. Ma notaire refuse disant que cela ira à l’encontre de ce qui sera indiqué dans l’acte et peut donc, en cas de procédure, annuler la vente.\nJe n’ai donc pas de date de réparations, je dois quitter mon logement actuel, faire des travaux dans la nouvelle maison. Je précise aussi que compte tenu le la proximité de la date de signature, l’argent de mes fonds propres et l’argent du crédit ont déjà été versé sur le compte du notaire. Je ne sais plus que faire. merci pour votre aide précieuse\nL’ideal serait peut être de faire modifier l’acte de vente en baissant le prix du montant des réparations, et vous faites les réparations vous même\nTout d’abord merci pour cet article bien détaillé.\nSi j’achète ma résidence principale et que le vendeur s’engage à remplacer une porte qui donne sur mon jardin par une fenêtre en verre dépoli SUR LA PARTIE HAUTE, mais qu’avant signature de l’acte authentique, je constate que ces travaux ne sont pas comme décrit. En effet, la porte est bien remplacée par une fenêtre en verre dépoli, mais pas uniquement sur la partie haute. Elle est plus grande que prévue, ce qui change beaucoup la servitude. N’ayant aucun droit d’obstruer cette fenêtre, quels sont nos recours ?\nNous n’avons pas encore signé l’acte authentique et il s’agit bien d’une close suspensive, mais nous ne souhaitons pas abandonner la vente.\nMerci de votre commentaire et de votre intérêt dans la communauté des propriétaires qui se bougent !\nDéjà les vendeurs ne sont pas obligés de savoir que vous souhaitez absolument acheter 😉\nIls ont probablement été coincés par un artisan et un fournisseur et se sentent en position de faiblesse\nVous devriez voir avec le notaire pour diminuer le prix de la vente du prix de la porte (et du vitrage si il peut se changer seul), et vous ferez ensuite le remplacement à vos frais\nVous êtes en position de forte, vous pouvez reculer la date de la vente et les vendeurs ont besoin de l’argent…\nNous avons signé un compromis sur lequel le vendeur s’engageait à effectuer certains travaux. Nous signons l’achat vendredi et les travaux n’ont pas été effectués.\nJe vous conseille dans tous les cas d’appeler votre notaire pour avis juridique sur la base du compromis que vous avez signé.\nSi les travaux sont une clause suspensive vous pouvez soit demander à repousser la vente soit demander une décote sur le prix de l’équivalent du prix des travaux.\nDe toutes façons en tant qu’acheteurs vous êtes presque toujours en position de force pour négocier !\nj’ai acheter une maison en 2012 sur l’acte de vente il est noter que le vendeur s’engage à installer un compteur électrique et faire venir j’usque chez le GAZ\nle compteur EDF est fait mais pas le GAZ\nj’ai mis ma maison en vente le problème je ne peu faire le DPE car je n’ai pas de compteur de GAZ à mon nom ce qui bloque ma vente cordialement mme carlier\nA priori, le fait de ne pas avoir le gaz n’est pas rédhibitoire pour un DPE ?\nSinon, vous pouvez contacter votre fournisseur ou Engie pour obtenir leurs références. Si vous avez des factures, vous devez pouvoir faire mettre le compteur gaz à votre nom 🙂\nCette astuce est bonne à savoir. Je n’avais jamais pensé à ces “détails” qui n’en sont pas finalement. C’est vrai que si l’on donne une confiance aveugle au vendeur du bien sur les travaux à réaliser, on peut rapidement se retrouver dépasser par les événements…\nBien que le cas que vous décrivez peut être l’une des pires situations, il est toujours bon de prévenir plutôt que de guérir…\nEnvisagez toujours le pire… il arrivera encore pire !\nJe ne connaissais pas cette approche, cela peut constituer un bon compromis entre acheteur et vendeur.\nDans le cas d’un investissement locatif, il semble toutefois préférable de tenter de faire baisser le prix d’achat et de faire les travaux. Ces derniers, selon leur nature, pourront très souvent être déduits de vos revenus locatifs et ainsi baisser vos impôts sur vos revenus fonciers.\noui effectivement, c’est à peu près ce que nous proposons de privilégier comme démarche\nbonne remarque vous la déduction des revenus\nà passer plutôt en amortissement, ce qui permet de reporter indéfiniment le déficit\nDommage vous êtes tombé dans le piège.\nQui dit amortissement dit location meublée au réel ou location nue via une société à l’IS. Les règles comptables imposent alors que les travaux passent en immobilisation (hors tolérance). D’autre part ce n’est pas le déficit qui est indéfiniment reportable mais la réserve d’amortissement (pour rappel les amortissements ne peuvent pas générer du déficit en location meublée)\nLes charges générant du déficit peuvent être défalquées pendant 10 ans. Si ce n’est pas suffisant pour éponger vos revenus locatifs c’est sans doute que votre rentabilité n’est pas assez intéressante et qu’il vaut mieux s’abstenir d’acheter le bien (inutile donc de se poser la question s’il faut faire les travaux ou les mettre à la charge du vendeur)\nMais surtout si vous faites de la location meublée au réel (ou nu nu via société à l’IS) vous pouvez amortir le prix d’acquisition (hors foncier mais j’espère que vous conviendrez que la part du foncier est plus grosse si vous achetez une ruine que si vous achetez un immeuble refait à neuf -autres caractéristiques identiques of course-)\nSur le plan fiscalité des revenus locatifs il n’y a donc aucun intérêt à sortir le coût des travaux. A la limite on les sortira dans une optique de payer moins de frais d’acte (on ne paie pas de frais de notaire sur les travaux qu’on effectue après l’acquisition) mais cela risque de se reporter sur la plus-value (et donc sur l’imposition de cette dernière) au moment de la revente.\nL’intérêt fiscal sur les revenus locatifs sera en revanche bien présent pour de la location nue à l’IR car le coût d’acquisition n’est ni déductible ni amortissable alors que les travaux effectués par vous même le seront probablement.\nBonjour Fabrice (ou Didier ?!),\nBravo pour votre commentaire détaillé.\nToutefois, il est quelque peu hors sujet puisque le thème du billet avait plus une connotation juridique que “fiscale”.\nIl n’est pas question ici de rentabilité, mais bien de responsabilité juridique en cas de désaccord ou de dysfonctionnement des travaux réalisés par les vendeurs.\nPour reprendre vos éléments :\n– les travaux peuvent bien être amortis en location meublée, déclaration au réel\n– c’est d’ailleurs ce qui est intéressant car les amortissements sont reportables indéfiniment, contrairement aux charges classiques qui comme vous le soulignez, ne le sont que pour 10 ans\n– la part du foncier dépend plutôt de la surface de votre parcelle (part foncier plus important pour une maison avec jardin que pour un appartement dans un immeuble de 10 étages sans extérieur). Par contre, l’amortissement, lui, varie avec l’âge du bien.\n17 août 2015 à 12 h 16 min\nMerci pour cette astuce. Je pense que c’est un bonne option pour certains types de travaux. Cela permet de gagner du temps avant la mise en location, et d’éviter le surprises pour le budget.\nMais effectivement, il ne faut pas que cela touche des points trop sensibles comme la toiture et le gros oeuvre en général ou inversement, toutes les finitions qui donneront du charme au logement.\nC’est un bon élément de négociation pour laisser au vendeur son prix (qu’il ne veut pas forcément baisser) tout en faisant des économies .\noui, l’enfer est parfois pavé de bonnes intentions ;=D\nje pense que le mieux est d’exiger d’être présent lors des travaux. Cela met un peu la pression.\nVous pouvez demander à l’inscrire noir sur blanc lors de la signature du compromis\nArticle précédent Top 5 Critères Pour Connaître le Potentiel Locatif d’une Ville (en 2021)