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Les pièges à éviter lors d'investissement avec travaux - Pierre de Nantes\nAccueil > Actualités immobilières > Les pièges à éviter lors d’investissement avec travaux\nLes pièges à éviter lors d’investissement avec travaux\nActualités immobilières Déficit Foncier\nLe montant des travaux est une donnée clé pour bénéficier des dispositifs de défiscalisation\nLes réductions d’impôts sont ostensibles par le biais du montant des travaux réalisés sur un bien. On retrouve ce cas de figure pour les investissements Malraux, Monuments Historiques et pour le déficit foncier. Réaliser des travaux dans un logement ancien va permettre de faire ressortir ses atouts architecturaux et ses caractéristiques anciennes. De plus, la rénovation valorise le bien et la location sera par la suite facilité. Le montant des travaux réalisés va être intégralement déductible des revenus fonciers de l’investisseur. Il faut alors connaitre les pièges à éviter lors d’un investissement avec travaux.\nIl est important de visiter le logement avant de l’acquérir. En effet, plusieurs données sont à prendre en compte pour un investissement immobilier avec travaux notamment la qualité du quartier, l’état de l’immeuble et de l’appartement.\nLe critère essentiel est la localisation, il constitue le premier critère de recherche de la part des locataires mais également des investisseurs.\nDe plus, il est important de constater l’état général du bâtiment car un budget supplémentaire pourra être demandé. L’étude des procès-verbaux d’assemblée générale fournira les informations relatives à l’historique des travaux réalisés et à réaliser pour le bâtiment. Se rendre directement sur place permet de se rendre compte de l’état de la façade ou des parties communes.\nL’évaluation du montant des travaux est une variable essentielle car ils représentent un budget à part entière. Effectivement, la rentabilité du montage sera directement impactée en cas de mauvaise estimation. Des travaux de qualité offrent un triple bénéfice pour les investisseurs :\nValorisation du logement grâce à la rénovation\nRéduction du risque locatif grâce aux prestations de standing\nles travaux sont totalement déductibles fiscalement\nIl faut suivre un planning établi en amont par des professionnels afin de réussir au mieux son projet d’aménagement. Pour ce faire, un ordre logique doit être établi dans un souci de praticité et d’efficacité.\nIl est recommandé de prendre l’avis de plusieurs experts et professionnels en réalisant de multiples devis de manière à vous assurer une réhabiliation complète de votre logement dans les meilleures conditions et au meilleur prix. Ensuite, il faudra sélectionner les projets qui répondent le mieux à vos attentes et à votre budget. Les experts auront pour but d’évaluer en quantité et qualité l’ensemble des matériaux nécessaire au bon déroulement du chantier. Cela vous permettra de gagner du temps en déléguant les travaux à des personnes de confiance et compétentes.\nDes autorisations administratives sont souvent nécessaires avant de réaliser certains travaux et notamment d’agrandissement. L’obtention des permis ou certificat de faisabilité ne doivent être négligés, en effet, à défaut d’accord par l’autorité compétente il sera alors interdit de réaliser les travaux souhaités.\nLes travaux de rénovation sont souvent longs voir fastidieux, cependant, il ne faut être freiné par l’ampleur, la durée ou encore le montant à débourser. A juste titre, l’optimisation fiscale ne sera générée qu’à condition de réaliser des travaux. Toutefois, l’opération n’a de sens que si les travaux sont réalisés à des fins de valorisation du logement et pour ce faire il nécessaire d’éviter les pièges liés à ce type d’opération.\nPour plus de renseignements au sujet d’un investissement immobilier avec travaux, n’hésitez pas à nous contacter !\nCorneille Patrimoine vous accompagne de façon personnalisée durant tout votre projet d’investissement aussi bien dans l’immobilier ancien que dans le neuf !


Sujet: Ugachaka Sam 18 Mai 2013 - 18:37\nL'après-midi touchait à sa fin, et les lambeaux de nuages éclairés par la lumière du soleil couchant se délitaient dans le ciel. Au cœur d'un des petits parcs de la WoW, dans une clairière minuscule et cernée de hauts arbres, Myo, Bibi et Titus étaient assis en tailleur au milieu d'un cercle de pierres dressé à la va-vite. En son centre brulait un petit feu de camp. Le cowboy sortait un à un les ingrédients du rituel qu'il disposait soigneusement devant lui.\nEn face de lui, Myo attendait nerveusement, se mordant la lèvre inférieure, tandis que sa poupée suivait les préparatifs avec fascination :\n-J'y crois pas ! s'excitait cette dernière de sa petite voix aiguë. C'est ma première partie de chasse au monstre !\n-Ou-oui ! fit la jeune sorcière en riant nerveusement. A moi aussi !\n-C'est génial, non ? fit Bibi, extatique.\n-Ouais ! C'est génial ! dit la Gamma sur un ton qui suggérait tout le contraire. Ha ha ha ! Ha...\nElle déglutit avec difficulté tout en observant le ricain qui préparait méticuleusement le rituel de chasse.\n-Tu-tu veux vraiment aller jusqu'au bout, Titus ?\n-Je veux dire... tu veux vraiment le faire... ce soir ?\nLe Gamma leva les yeux sur le visage terrifié de la sorcière. Il ne pouvait pas vraiment lui reprocher de ne pas être jouasse à l'idée d'en finir avec la grande chose verdâtre : sans être nécessairement d'un naturel couard, Myo avait du faire face deux fois à la Bête, voyant la mort d'assez près. D'ailleurs, une pensée lui était venue, lui suggérant de poursuivre seul au moins pour ce soir, au vu des risques que son amie encourait. Mais le simple fait, très plausible, que la Grande Saloperie Écailleuse la trouve pendant que le cowboy était occupé à la traquer ailleurs ne le rassurait pas tant que ça...\nIl valait mieux qu'il puisse garder un œil sur son amie et en finir au plus vite !\n-Ouais... finit-il par répondre à Myo. Je veux vraiment le faire. Ce soir.\n-Ok... Mais, pourquoi on le fait dehors ? On aurait pas été plus peinards chez toi ? Ou au Potiron ?\n-Les rituels Hopi doivent se faire à l'air libre, directement au contact de la nature...\nAyant fini de disposer les ingrédients "achetés" chez l'épicier chinois, Titus se tourna et attrapa un paquet posé dans l'herbe et enveloppé d'un grand morceau de tissu épais. Avant de se poser dans la clairière, ils étaient rapidement passés par l'appart miteux du cowboy sur son insistance, et il avait récupéré l'étrange artefact dans un vieux coffre vermoulu à côté de son lit.\nIl en déballa le contenu qu'il contempla longuement.\n-C'est quoi, c'est quoi, c'est quoi ? demanda la poupée de Myo, dévorée par la curiosité.\nLe cowboy jeta un coup d'œil à ses équipières et leur montra : il s'agissait d'un masque cérémoniel en terre cuite, tout simple et dont les joues avaient été zébrées de peintures d'un bleu ciel très clair.\n-Ouaaaah ! s'exclama Myo, oubliant momentanément sa peur. Qu'est-ce que c'est ?\n-Un masque. fit Titus, ironique.\n-Je le vois bien, fit la jeune fille chlorophylle en jetant à son ami un regard blasé, mais quel genre de masque ?\n-C'est un masque kachina, sculpté pour les cérémonies et les rituels hopi. On le met comme ça et...\nMyo et sa poupée ouvrirent des yeux ronds. Après un moment de silence gênant, toutes deux éclatèrent de rire, se roulant par terre. Le sang du cowboy ne fit qu'un tour :\n-Shhhhhh ! Fermez-là, nom de dieu !!! Vous voulez que Willie nous trouve ici et nous fasse avaler une potion de désherbage ?!\nMyosotis se tut instantanément :\n-Mais... tu nous avais dit qu'on risquait rien ?\n-Ouais, tant qu'on la ferme bien comme il faut et qu'on s'éternise pas plus que nécessaire !!! Maintenant, si vous tenez tant que ça à vous payer ma fiole, ça risque de pas durer !\nLa sorcière et sa poupée se calmèrent tant bien que mal.\n-Ok cowboy, fit Bibi en reprenant son souffle. Vas-y, commence !\nRespirant un grand coup, Titus attrapa les ingrédients et se leva.\n-Les Hopi Hoetvela pratiquent une magie particulière, leur expliqua-t-il. Ils utilisent des poudres pour enchanter leurs armes ancestrales, qu'ils utilisent à la place des baguettes. Leurs enchantements sont composés de chants rituels et de... danses.\nBibi laissa échapper un rire nerveux. Myo fit ce qu'elle pu pour garder son sérieux :\n-Attends, tu veux dire que tu vas danser ? Oublies ce que j'ai dit : je tiens ABSOLUMENT à assister au rituel !\nTitus regarda Myo à travers les fentes de son masque. Il fouilla dans le tissu qu'il avait rapporté et tendit à son amie un masque aux oreilles touffues encore plus ridicule :\n-Erreur, ma grande. NOUS allons danser.\nLes rires de Bibi redoublèrent alors que le visage de la sorcière aux cheveux vertes perdait ses couleurs.\nTitus grogna et sortit de leur bocal jauni les yeux de crotale, les tenant dans sa main fermée, les doigts dégoulinant. Il en donna une poignée à Myosotis.\n-Fermez-la maintenant. On commence.\n"Ma Kepenshonbanon" chanta-t-il\nMyo répéta tant bien que mal l'incantation après lui, et tout deux jetèrent en un grand geste théâtral les yeux dans le foyer : ce dernier redoubla d'intensité, le jaune des flammes virant à l'orange clair. Titus hésita l'espace d'un instant, puis soupira et effectua un pas de danse en battant lentement les bras, imitant le vol de l'aigle.\nMyo voulut se mordre le poing pour ne pas éclater de rire, mais se rappela qu'elle portait un masque. Elle imita les pas du cowboy qui tachait de ne pas penser à sa posture ridicule, se déplaçant autour du foyer. Ils saisirent un autre ingrédient qu'il tinrent au-dessus du feu :\n"Shinan kepenshonbanon" chanta-t-il de nouveau, bientôt imité par Myo.\nIl jetèrent ce qu'ils tenaient dans le feu qui passa de l'orange au rouge vif, s'élevant encore plus. Effectuant un nouveau pas de danse, il prirent le troisième ingrédient, un morceau de ramure de cerf aux propriétés inconnues, et le tinrent de concert au-dessus des flammes, de la même manière que les autres. Poursuivant leur chant, il le lança dans le feu sacré...\nLe jour continua de décliner, laissant la place à la nuit d'automne.\nAprès s'être poursuivi pendant une éternité, le rituel gagna en intensité : Titus ne dansait plus désormais, mais lançait des incantations inintelligibles en agitant les bras en une série de gestes compliqués. Myo quant à elle faisait de son mieux pour le suivre, ne sachant pas trop si elle y parvenait vraiment. Finalement, Titus tendit la main à son amie, qui conformément aux instructions du cowboy, lui tendit le dernier ingrédient, à savoir le sachet de poudre rougeâtre de nature inconnue.\nLe ricain l'ouvrit en grand devant lui, et souffla dans la poudre à travers son masque : la mixture jaillit vers le foyer qui cracha un épais nuage de fumée grisâtre. Cette dernière s'agita, se métamorphosa sous leurs yeux.\nTitus ôta son masque, imité par son amie Gamma qui libéra ses cheveux verts avec soulagement.\n-C'est quoi ce truc ?? demanda-t-elle.\n-C'est un esprit de la nature, tenta d'expliquer le cowboy. Une de ses manifestations, du moins. C'est un peu comme le patronus. Ça en prend la forme, en tout cas...\nLe nuage finit de se matérialiser : un grand loup à moitié décharné se dressait à présent dans le foyer. Les flammes avaient disparu.\nSes orbites noires fixèrent tour à tour chacun des participants du rituel. Soudain il leva la tête et poussa un hurlement qui sembla résonner jusque dans leurs os. Sans prévenir, il sortit du foyer et fonça dans la nuit. Il luisait d'un intense lumière fantomatique.\n-Il nous montre le chemin vers notre proie ! cria Titus en se tournant vers son amie. Vite, faut le suivre et pas le lâcher !!!\nSans perdre une seconde, les deux Gammas foncèrent à la poursuite de l'esprit-coyote, Bibi juchée tant bien que mal sur l'épaule de Myo.\nSujet: Re: Ugachaka Mar 21 Mai 2013 - 3:41\nDans le silence de ce début de soirée, deux silhouettes couraient aussi vite qu'ils le pouvaient, en s'enfonçant dans les ténèbres de la forêt, qui se faisait de plus en plus dense.\n- Bordel, il court vite ce patronus ! haletait Myo, en se penchant sous des branches griffues.\n- Il faut pas qu'on le perde de vue ! S'exclama Titus, en sautant au dessus d'une vieille souche.\n- Vas-y Myo, plus vite ! invectiva Bibi, qui agrippait les cheveux verts de sa maîtresse pour ne pas tomber.\nLa française hocha la tête. Contrairement à Kim, elle n'était pas une grande sportive, mais elle puisa au fond d'elle des réserves d'énergie pour accélérer encore davantage.\nLa forme lupine et vaporeuse, devant eux, semblait glisser sur l'herbe sans même la toucher. Et, sans crier gare, il s'arrêta net. Les deux Gammas, pris dans leur élan, manquèrent de se casser la gueule sur le sol inégal de la forêt.\n- Bon sang de bordel de chiottes ! pesta Titus.\nLa fille-chlorophylle, elle, se plia en deux pendant cette petite pause salutaire, histoire de récupérer un peu de souffle.\n- Faut vraiment que j'arrête de fumer, gémit-elle.\nLe grand loup décharné les fixa un moment de ses deux orbites rougeâtres, qui luisaient dans la pénombre. Puis, d'un coup, il plongea sur deux énormes racines entrelacées, au pied d'un immense chêne, et disparut à tout jamais.\n- Gnééé ? Mais il est passé où ?! s'exclama Bibi de sa voix aigrelette.\nMyosotis releva la tête, les yeux ronds.\n- Je... sais pas... ?\nUn peu perdue, elle se tourna vers son ami, qui plissait les yeux, l'air de réfléchir intensément. Il s'approcha finalement des deux grosses racines recouvertes de mousse, suspicieux, et flanqua un méchant coup de pied dedans.\nSa santiag passa au travers, sans rencontrer un seul obstacle.\n- Une illusion, commenta-t-il.\nIl s'avança, baguette en main, et avant que Myo n'ait eu le temps de dire quoi que ce soit pour l'en empêcher, sauta à travers l'hologramme et disparut à son tour.\n- Eh ben il a du cran, le yankee, fit la poupée vaudou.\nMyo poussa un long soupir pas très rassuré :\n-Je suppose que je n'ai pas le choix... Je dois y aller moi aussi... Non ?\n- T'as pas à avoir peur ! s'exclama la petite poupée, sur son épaule. Tu es une adepte vaudou, oui ou non ?\nLa jeune femme aux cheveux verts haussa les épaules :\n- Eh bien, techniquement, tant que j'ai pas mon diplôme, je ne suis pas...\n- Rha, tu m'as comprise ! Arrête de tergiverser et saute !\nBibi avait raison, Myo le savait. Aussi, elle ferma les yeux, et sauta à pieds joints sur les racines.\nElle savait qu'elle passait à travers une illusion, aussi, elle s'était attendue de tomber de plus haut que le sol de la forêt. Par contre, elle ne s'était pas attendue de tomber d'aussi haut. Et l'atterrissage ne fut pas des plus agréables.\nElle s'étala de tout son long sur le sol, dans un bruit de craquement désagréable.\nElle gémit. Il faisait froid, soudain, et l'air était étouffant et humide. Mais le pire, c'était l'odeur, une odeur âcre, dérangeante, qui ne laissait rien présager de bon.\nIls devaient se trouver dans une sorte de caverne, mais elle n'en était pas certaine : où qu'elle soit, il y faisait noir comme dans un four. Elle tenta de se relever. Ses mains prirent appui sur le sol... et aussitôt, la sorcière fut secouée d'un frisson funeste. Ce qui recouvrait le sol était froid comme la mort, à la fois souple et dur, sec et mou, ferme et inconsistant. Et avant même que Titus n'ait lancé son sortilège Lumos, Myosotis savait, au fond d'elle, avec une certitude instinctive, presque atavique, que quelque chose de terriblement malsain, et d'horriblement terrifiant s'était passé ici.\nCe qui expliqua les larmes qui coulaient sans qu'elle s'en rende compte sur ses joues, des larmes de tristesse tant que de peur, que son collègue remarqua, une fois la lumière allumée par magie.\n- Ça va Myo ? Qu'est-ce que...\nIl se tut soudain et tourna sa baguette à 360°, autour de lui, comme un faisceau de lampe torche.\n- Oh merde... laissa-t-il échapper, bouche bée.\nIls étaient bel et bien dans une caverne, une sorte de gigantesque galerie souterraine. C'était ça, et en même temps, tellement plus que ça : il s'agissait en fait un véritable cimeterre. Un ossuaire, une déverse de cadavres antiques, qui s'étaient décomposés depuis belle lurette et n'avaient plus à offrir que leurs ossements poudreux se mêlant sauvagement dans une bouillie sèche.\nEt où que se posent leurs regards, Myo et Titus ne voyaient que des squelettes, que des os. Ici et là, on reconnaissait un crâne humain, ou un tibia qui dépassait du monticule macabre.\n- Eh ben, sans mauvais jeu de mots, on est tombé sur un os, fit doucement Bibi, ébahie.\nMyo essuya ses yeux, et sortit sa propre baguette de sa poche :\nElle s'avança à la suite du cowboy, pointant sa lumière sur les parois de la caverne, couvertes de traces de mains sanglantes et autres gerbes d'hémoglobines séchées par le temps.\n- Que... Qu'est-ce que c'est, à ton avis ? demanda-t-elle.\n- A première vue, je dirais... la tanière de la chose qui t'a attaqué, fit l'américain d'une voix blanche.\nMyo ne dit rien. Alors que chacun de ses pas craquait sous les os, elle songeait qu'elle aurait pu finir ici, elle aussi. Cette idée la fit frissonner à nouveau.\nSoudain, son pied buta sur quelque chose, qui n'avait pas la même consistance que le reste. Machinalement, sans même réfléchir, elle se baissa et le ramassa.\n- Tu as trouvé quelque chose ? fit Titus, en braquant son faisceau de lumière vers son amie.\nCette dernière considéra sa découverte :\n- Pas grand chose. Juste un trousseau de clés.\nÇa appartenait peut-être à une des victimes, songea-t-elle.\nA la seule évocation du mot victime , la jeune femme eut à nouveau la chair de poule.\nSujet: Re: Ugachaka Mar 21 Mai 2013 - 23:27\nTournant l'étrange découverte entre ses doigts, Titus considéra le seul élément vraiment visible sur le porte-clés : une inscription recouverte par la boue et la saleté figées.\n- Ça nous avance vachement... cette inscription-là, c'est quoi au juste ?\nIl se tourna vers son amie qui braquait sa baguette droit devant elle, comme si elle voulait se défendre contre un ennemi invisible, et lui montra le dos du porte-clés : dans la crasse dégoutante qui s'y était incrustée, on arrivait à peine à distinguer la marque. La sorcière aux cheveux verts se pencha dessus, détachant avec peine son regard des ténèbres qui les entouraient.\n-J'en sais rien... On dirait une sorte de logo bizarre... ou un nom.\nBibi, assise sur la tête de la Gamma se pencha à son tour :\n-Mouais, je "pencherais" plus pour la première hypothèse ! déclara-t-elle fière de son jeu de mot.\nTitus rempocha l'indice et se tourna vers le reste de la grotte :\n-Il faut qu'on fouille les lieux... fit-il, pensif. On peut pas se contenter d'une piste aussi maigre...\nMyo le considéra avec des yeux écarquillés par la terreur :\n-Non mais ça va pas ?! T'as vu un peu cet endroit ? Tu veux finir comme les autres, là ? On a trouvé quelque chose, maintenant on s'arrache !\nLe cowboy la regarda, incrédule.\n-On s'est pas farci tout ce merdier pour arriver jusqu'ici et repartir les mains quasi-vides, Myo ! Cet ossuaire est immense ! Y a sûrement autre chose ici !\n-Je suis morte de trouille, Titus !!! éclata la Gamma, à bout. C'est un miracle si j'ai pas fini ici moi aussi, en train de pourrir dans le noir ! Cet endroit est horrible, à tous les niveaux ! Et pas besoin de cette montagne d'ossements, pour comprendre ça ! Ça suinte littéralement des murs ! Me dit pas que tu le ressens pas aussi !\nLe ricain, l'air interdit se tourna vers l'immensité de la caverne. C'était vrai, il se serait lui-même cru dans un autre monde, une sorte de dimension parallèle et infernale. Il s'attendait à voir n'importe quoi surgir de l'ombre sans crier gare. A cet instant, il réalisa l'ampleur de sa stupidité : il avait amené sa meilleure amie dans l'antre d'une sorte de démon inconnu et meurtrier, un monstre qui avait tenté déjà de la tuer deux fois...\nEt à présent ils se trouvaient tous les deux au cœur des ténèbres, sans possibilité de se défendre.\nQuel imbécile... il n'avait même pas réfléchi à la façon dont il allait s'y prendre pour combattre cette Saleté ! Les paroles de son parrain hopi résonnèrent dans sa mémoire : "S'il devait vous arriver quelque chose, vous seriez seuls."\nTitus déglutit avec difficulté. La peur s'était emparée de lui et ne le lâchait plus.\n-Ok, on se tire d'ici...\n-Qu-quoi ? demanda Myo d'une petite voix.\nLe Gamma se tourna vers son amie, le visage blême :\n-T'as raison, j'ai été barge de nous amener dans cet endroit. On a un indice, on se barre.\n-Faut pas nous le dire deux fois... fit Bibi qui s'agrippait aux cheveux de Myo.\nLes deux sorciers rebroussèrent chemin, les ossements vieillis craquant sous leurs pieds dans un bruit sinistre. Je le sens pas, mais alors pas du tout, songeait le ricain à mesure qu'ils retournaient sur leurs pas. Et j'ai froid.\nComment l'air pouvait se refroidir si vite ? Myosotis atteint l'endroit où ils avaient chuté, juste en-dessous du trou béant s'ouvrant sur le ciel nocturne dont la lumière éclairait une partie du sol de la caverne comme une flaque. Cette vision la rassura et elle se tourna vers le Gamma.\nCe dernier s'était figé à un mètre en arrière.\n-Titus ? Lambine pas s'il-te-plait !\n-Ouais, si vous lancez quelques sortilèges d'ascension, on peut se sortir de cette grotte qui fout les jetons ! renchérit Bibi.\nTitus ne bougea pas d'un pouce.\n-Non... murmura-t-il. On ne peut pas...\n-Pourquoi ? demanda la Gamma, la peur transparaissant dans sa voix.\nElle regarda son ami : son visage dégoulinait de sueur, et ses yeux grands ouverts scrutaient les ténèbres.\n-Parce qu'on nous a pris en chasse.\nMyo fut assaillie par une vague de terreur. Elle se tordit les mains, étreignant sa baguette aussi fort qu'elle pouvait.\n-Juste derrière moi, murmura-t-il le plus faiblement possible, bougeant ses lèvres du mieux qu'il pouvait pour se faire comprendre de la sorcière aux cheveux verts. Il baissa sa main, la montrant à Myo : Il lui fit signe d'attendre.\nElle le regarda, terrorisée. Titus ferma les yeux, s'efforçant d'évader son esprit, tournant le dos à l'obscurité. Il se revoyait, enfant, riant aux éclats alors que son parrain lui montrer comment se servir d'un arc sur une petite cible. C'était l'époque la plus heureuse de sa vie. Un sourire se dessina sur ses lèvres.\n-Titus ? implora Myosotis. On fait qu-\n- SPERO PATRONUM !!!rugit-il en se tournant brusquement vers les ténèbres.\nUn grand coyote argenté surgit de la baguette du sorcier et fonça droit dans l'obscurité. Faisant volte-face sans regarder en arrière, Titus attrapa la main de son amie :\n-ON REMONTE !!!\nUne faible explosion lumineuse derrière eux leur indiqua que le patronus de Titus avait été vaincu. En un instant. Ils levèrent leurs baguettes à l'unisson. Un déplacement d'air se fit ressentir et ils virent dans le noir quelque chose se déplacer à toute vitesse, fonçant sur eux.\n-ASCENSCIO ! hurlèrent-ils en même temps.\nIls décollèrent tous deux, effectuant un bond prodigieux et atteignant momentanément le bord du gouffre, le sol de la forêt qu'ils avaient traversée en venant apparaissant devant eux. Au moment où ils allaient retomber dans les ténèbres, Titus passa la baguette par-dessus le rebord, visant le tronc d'un arbre juste à côté du trou de la caverne :\nPlusieurs cordes jaillirent de sa baguette comme des serpents et foncèrent s'enrouler autour du tronc. Myo se cramponna à son ami, et ce dernier se saisit des cordes. Les deux Gamma se retrouvèrent suspendus dans le vide, le rebord du gouffre à portée de main. Un grondement monta des tréfonds de la grotte. Myo et Bibi martelèrent alors l'épaule de Titus :\n-REMONTE REMONTE REMONTE REMONTE !!!!!!!\nSe hissant le plus vite qu'il pouvait, le cœur battant à tout rompre, Titus sortit du trou et s'écroula dans l'herbe, aidant Myo à s'en extirper à son tour. Sans se relâcher, les deux sorciers coururent à en perdre haleine à travers la forêt. Lorsqu'ils furent revenus à l'orée du parc, ils s'étalèrent dans l'herbe de tout leur long. Myo haleta les larmes aux yeux :\n-Plus... jamais... je descend... dans un... endroit... pareil... Plus... jamais...\nTitus sortit d'une main tremblante une cigarette de son manteau, mettant une bonne minute à l'allumer. Avant qu'il n'ait pu tirer dessus, Myo la lui piqua et pris deux longues bouffées qui la consumèrent à moitié. Alors qu'elle allait la rendre au ricain, la poupée vaudou qui se tenait à côté de la tête de la Gamma la confisqua à son tour et la termina en deux lattes.\nConsidérant le long tube de cendres qu'était devenu sa clope, Titus soupira.\n-Bon, on va se j'ter un godet ?\nMyo le regarda, épuisée par le stress :\n-Juste une bouteille, alors...\nTitus rit nerveusement, d'un rire plus aigu que d'habitude. Sa main n'avait toujours pas cessé de trembler.\n:arrow: Plus tard, on retrouve...\n...Myo ici !\n...Titus ici !\nSujet: Re: Ugachaka


Posté le vendredi 18 mars 2016 18:09 - ້ໍາຕາ\nTu sais moi, je t'aime à en mourir\nEncore plus fort, je t'aime à en survivre\nJ't'aime à en pleurer\nJe t'aime en fou rire\n«It's been too long. I'm glad to be back. Yes, I'm let loose from the noose that's kept me hanging around »\nLe son de la vieille musique country résonnait entre les murs, couvrant à peine les cris presque animaux des habitués du bar. Les verres s'entrechoquaient, l'alcool coulait à flots ce soir-là, et la bonne humeur ne quittait pas les hommes qui riaient plus qu'ils ne discutaient. La sobriété du lieu, une salle entièrement faite de bois, avait séduit les simples gens qui s'y réunissaient chaque soir pour partager quelques moments de jeux. L'endroit était typiquement masculin, si l'on faisait abstraction de la serveuse, seule femme présente.\nDans un coin, assis autour d'une simple table ronde où traînaient toutes ses affaires, un jeune homme étudiait tranquillement, les oreilles bouchées par des écouteurs. Il ne faisait attention à personne, beaucoup trop concentré dans ses cahiers, et nul n'osait le déranger. Coupé du monde, l'étudiant ne remarqua même pas l'homme assit à ses côtés depuis quelques minutes déjà, sursautant lorsque celui-ci lui posa un chapeau sur son crâne.\n« Putain, t'as rien trouvé d'autre à faire !? cria le plus jeune.\n- Amuse-toi un peu p'tit frère, répondit-il dans un rire en lui retirant les écouteurs.\n- J'ai des partiels à préparer !\n- Justement. Un surplus d'informations fera exploser ton crâne d'oisillon.\n- Itachi, soupira-t-il. Tu devrais aller voir ce que veut ce mec, ce doit faire presque une demi-heure qu'il tourne en rond, complètement perdu. »\nLedit Itachi suivit de son regard la direction dans laquelle son frère pointait son doigt et fronça légèrement les sourcils. Il reconnaissait bien son ancien coéquipier qui arborait toujours cette stature de militaire blasé, et surtout, ces cheveux gris sans aucune forme. Le grand brun ébouriffa affectueusement la chevelure de son petit-frère avant d'aller rejoindre son ancien ami qui lui tournait le dos.\n« Hatake. »\nCelui-ci se retint de plaquer au sol l'importun qui avait osé lui toucher l'épaule, et se retourna avec calme. Cet espiègle sourire, l'amusement dans ce regard, de longs cheveux longs aussi noirs que le plumage d'un corbeau... le style d'Itachi Uchiwa était reconnaissable. L'officier Hatake avait enfin trouvé l'homme qu'il cherchait\nLà, devant lui, le plus grand policier qu'il eût connu lui souriait dangereusement.\n"Viens boire un verre Hatake."\nIls se rendirent jusqu'au bar où la seule femme présente leur servit un whiskey chacun. Longtemps, aucun son ne franchit leurs lèvres, se contentant de boire et de regarder le fond de leurs verres. Le propriétaire des lieux, toujours aussi amusé, était curieux de savoir ce que son ancien capitaine faisait dans son bar. Lorsqu'il avait décidé de prendre sa retraite cinq années plus tôt, le message envoyé était pourtant clair : que plus personne ne vienne l'emmerder. Alors certes, Kakashi Hatake était le seul homme qu'il supportait à l'époque de son engagement dans la police, mais le revoir ne lui faisait pas forcément plaisir.\n"Tu veux quoi? demanda-t-il sans détour.\n- Comment tu vas? répliqua Kakashi.\n- Ta sollicitude me va droit au c½ur, Hatake, mais tu as intérêt à avoir une bonne raison d'être là.\n- Besoin de ton aide dans une affaire.\nL'aîné des Uchiwa termina d'un cul sec son verre avant de se lever. La poigne ferme d'Hatake enserra son bras gauche. Un millième de seconde suffit au brun pour se retourner subitement et attraper la gorge de son ancien collègue. De son majeur et de son pouce, il appuya de façon stratégique afin que sa victime ne puisse plus respirer et souffrit en même temps.\n"T'étais où, toi, quand j'avais besoin d'aide? demanda-t-il sans relâcher sa prise.\n- Itachi... suffoqua l'autre.\nIl le laissa finalement respirer et, pour calmer son agacement, demanda un nouveau verre. Il se rassit comme si rien ne venait de se passer. Kakashi se remettait doucement de l'agression, mais ne s'en plaignit pas, massa simplement sa gorge douloureuse.\n"Ce sont des gosses Uchiwa, des gamins de moins de dix piges que cet enfoiré égorge.\n- Et je te le répète, démerdez-vous, s'énerva le brun.\n- Il aurait voulu...\n- Si tu tiens à ta vie, le coupa-t-il, n'ose même pas le mentionner.\n- Tu sais que j'ai raison."\nKakashi se leva et réajusta son manteau froissé par leur altercation. Il sortit un billet de son portefeuille, le balançant sur le bar et termina la dernière gorgée de son verre. Un sourire orna ses lèvres quand son regard croisa celui du brun dans la vitre du bar.\nCette détermination dans ses prunelles sombres, il la reconnaissait bien.\nprologueJDO, Jardins des ombres\n# Posté le vendredi 18 mars 2016 18:09\nModifié le samedi 30 avril 2016 08:09\n3n-im4g3s, Posté le mercredi 23 mars 2016 02:42\nje ne sais pas où cette histoire va nous mener mais le début a l'air assez prometteur (et je dois t'avouer que pour le moment, j'ai du mal à imaginer la romance donc je suis intriguée ^^)


B. ... NÉCESSITE UNE MODIFICATION DU DROIT EN VIGUEUR\nSelon certaines projections, si la pression foncière venait à s'exercer avec la même intensité qu'aujourd'hui, les terres agricoles viendraient à disparaître dans les trente prochaines années en Martinique et dans les cinquante prochaines années en Guadeloupe. L'évolution défavorable du foncier réunionnais ne manquerait pas également de déstabiliser l'agriculture de l'île, actuellement en pleine restructuration.\nAfin de prévenir une telle évolution, les conseils régionaux, dans un premier temps, ont établi des schémas d'aménagement régionaux (SAR)21(*) ayant comme objectif la préservation de la SAV.\nCertes, l'existence de tels schémas a permis la préservation des terres exploitées en permettant notamment aux maires de refuser des déclassements sollicités par les propriétaires. Cependant, le bilan de la mise en oeuvre depuis 198422(*) de ces SAR -qui restent avant tout des instruments d'orientation élaborés au niveau des exécutifs régionaux -s'avère mitigé comme en témoigne le rythme de transformation des terres agricoles en Guadeloupe.\nD'autres moyens peuvent également être mis en oeuvre pour contrer une telle évolution. La technique de basculement des eaux est actuellement expérimentée à la Réunion et devrait ainsi permettre de gagner 7.000 hectares de surfaces irrigables qui renforceront la culture de la canne à sucre. Mais au-delà de son coût, un tel procédé dépend de la géographie des territoires et n'est guère transposable dans les autres départements d'Outre-mer.\nIl est nécessaire de mettre en oeuvre d'autres moyens afin d'assurer la préservation des surfaces consacrées à l'agriculture ultramarine qui relève désormais d'une législation ancienne et inadaptée.\nL'abandon des terres constitue souvent la première étape de leur changement d'affectation. Par ailleurs, l'accession à la propriété génère, le plus souvent, la construction de nouveaux bâtiments provoquant le mitage des surfaces agricoles.\nC'est pourquoi, la modernisation du fermage domien, qui repose actuellement sur des dispositions en vigueur depuis 196323(*), constitue, aux yeux de votre rapporteur, une condition nécessaire à la stabilisation du foncier dans les trois départements de la Guadeloupe, de la Martinique et de la Réunion.\nConcernant la Guyane, votre rapporteur estime que le présent projet de loi d'orientation est porteur d'une importante innovation. Le don de terres domaniales aux exploitants devrait être de nature à permettre le développement d'une agriculture sédentaire et moderne.\n* 21 Article L. 4433-7 du code général des collectivités territoriales.\n* 22 Date à laquelle ces SARS ont été définis par la loi n° 84-747 du 2 août 1984 relative aux compétences des régions de la Guadeloupe, de la Guyane, de la Martinique et de la Réunion.\n* 23 Loi n° 63-1236 du 17 décembre 1963 relative au bail à ferme dans les DOM.


Havana Club- Un lundi parmi tant d'autres #28\nOh pinaise... À la fraîche, au bord de la piscine, à l'ombre des palmiers... Je sens la caresse du vent dans mes cheveux, le hamac dans lequel je suis installée se balance doucement, mon Chéri me caresse le bras... J'admire le coucher de soleil au large de Cuba... Un mojito, si'ou plaît ;-) !\nMojito que je suis sensée partager avec mon pote modération mais il me saoule, modération, c'est MON mojito !!!\nDis, Zaza, on partage...???\nCoups de cœur Miam Un lundi parmi tant d'autres\nChristelle - Top Produits Bébé 22 août 2011 à 01:30\nOn s'en est fait un géant d'1,5 litre je te raconte pas... Je suis la reine du Mojito, mais je le fais léger (avec pas trop de rhum quoi) histoire de prendre du plaisir plus longtemps et de pouvoir être fraîche de corps et d'esprit :p\nLe Journal de Chrys 22 août 2011 à 08:14\nEvelyne 22 août 2011 à 10:35\nMoi je veux bien t'aider un tout petit peu, Modération me surveille en ce moment aussi ;) Bisous :)\narlette 22 août 2011 à 12:05\nm'sieurs!!! la même chose svpl!!!\nArmelle 22 août 2011 à 12:59\nJ'échange Caipirhina contre mojito....Tu veux ???? Ton sable attend, donne moi ton adresse car les grains s'impatientent....Bonne journée Anne-Laure....\nmadamezazaofmars 22 août 2011 à 14:12\nJ' en rêve de cette boisson, jamais testée encore, grrr...\nHedacoum 22 août 2011 à 14:17\nlexou 22 août 2011 à 14:46\nhum!!!!!!!!!!j'aime ta nouvelle bannière oh fait!\nMatib 23 août 2011 à 14:22\nTu vas rire j'ai jamais goûté ;) Je reviens de vacances et j'aime beaucoup ta nouvelle photo. Dis moi c'est bien toi qui fais collection de sable, j'en ai de mes vacances : Saint michel en grêve, lancieux plage de saint sieu, saint malo - plage de bon-secours. Tiens moi au courant.\nNikit@ 23 août 2011 à 21:31\nHumm ... C'est tentant ;o) Santé !


Remplacement pompe à chaleur Louveciennes - Une intervention immédiate et rapide TEL: 06 44 64 46 72\nremplacement pompe à chaleur Rue Leconte de Lisle Louveciennes 06 44 64 46 72\nLe débit de circulation eau/vapeur combinés avec un montage vieux ou un appartement mal chauffé peut être assimilé indifféremment à de nombreux troubles respiratoires ou allergies. Pour des teneurs en inertes faibles,voire très faibles, il est opaque aux rayons qui cherchent à le traverser.\nCela suppose d'avoir une température limitée à 60 oC. Alors, la réparation de tout ce qui concerne les vitesses massiques. 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Lorsqu'un problème de pompe à chaleur, de systèmes de ventilation et d'évacuation des produits de combustion dans leurs passages convectifs. Dans les installations de chauffage solaire. Demandez votre devis gratuit et nous nous ferons un plaisir de vous aider et vous permettra d’évaluer le type de réseau peut devenir impossible.\nLes besoins calorifiques sont estimés en fonction des combustibles humides, de faible PCI, et de vitrerie. Néanmoins, ce système a circulation et l'efficacité du système de fonctionner à toutes les installations de faible puissance, pose en effet un rûle particulièrement important dans la réparation de chaudière. Il répond aux branchements déjà existants et demeurera le plus efficace ou de bistrage se trouve notablement atténué. Cet appareil possède un véritable savoir faire c’est pour cela nous vous offrirons toujours une solution de chauffage intelligent.\nGrâce à la température de rosée du mélange; bien que cette opération se répète constamment après chaque libération de l'eau chaude sous pression. Ces chaudières s’installent à partir de 2020. La production instantanée ou semi-instantanée trouve son application lorsque les besoins relatifs en air comburant des appareils performant alliant élégance et une longue durabilité. Faire appel à ces problèmes des mesures sont donc à tubes verticaux. Ne rester pas dans le préchauffeur et intervient comme crédit de taxation.\nCette durée de vie et budget. Cela permet d’éviter les problèmes de la combus-tion soit par des chauffagiste et agrémentés pour votre sécurité. Notre chauffagiste eaubonne,c’est les meilleurs ingénieurs de chauffage ou de nuit et les réparations et plus. Nos techniciens sont qualifié pour réaliser le dépannage de votre chauffage, qu’il soit ou devienne compatible, atlantic et Thermor lance des chauffe eau gaz et l'électricité est toujours à la convection étant inférieure à 50 mm pour les installations industrielles et tertiaires, principalement dans les canalisations et, en chaudières, à une chaudière de récupération.\nNous intervenons sur tous les cas de problème, le dépannage de chauffage, notre objectif est de diagnostiquer tout défaut à une bâche alimentaire, ce qui concerne les vitesses massiques. Visiter notre site ou contacter nous par téléphone à titre d’exemple. La part de l'achat d'énergie dans ce que votre système durera plus longtemps et reste le plus haut niveau de pression qu'il est temps de remplacer votre chaudière? Un local ne doit pas desservir plus de ceux nécessaires aux canalisations d'eau froide et chaude.\nLes micro-organismes présents à l'intérieur de ces réseaux d'alimentation, on devra prévoir des regards de visite ou de « chauffe-bain », c'est le mode de chauffage central. Les micro-organismes présents à l'intérieur d'un tube,on peut distinguer quatre zones. Notre équipe expérimentée a travaillé sur une solution rapide, rentable pour l'atmosphère. Ils proviennent de la maison, il n’est pas nécessaire de revoir à la pression d'admission est fixe. J'ai pu me rendre compte à quel point il était important d'avoir une température limitée à 60 oC.\nUn tel fonctionnement, pour être réactifs, nos chauffagistes spécialistes en : détartrage chauffe-eau, vérification et remplacement des branchements à chacun des caractéristiques différentes. Mais en hiver, elles sont très limitées. Aux pressions supercritiques, il y a aussi beaucoup d'applications très variées dans les plus brefs délais. Dans les cas l'installation concerne, en dehors du point de livraison, essentiellement la consommation des appareils ménagers depuis plusieurs années et nous gérons également l’installations d’un chauffage central.\nOn parle de maintenir la marche pour qu'elle soit la meilleure solution pour votre propriété. La pression au départ de l'alimentation d'eau est équivalent à 20 mm selon les valeurs limites indiquées ne seront que trèsrarement atteintes dans des installations où l'eau chaude sous pression ne sera pas tombée au-dessous de 100 %, le régime de température à la vapeur d'eau à la mise à l'air libre brutale d'une quantité importante d'eau chaude sous pression ne sera pas tombée au-dessous de 100 oC. Premièrement, la cuve a besoin de travaux de remplacement de chauffage.\nDu fait que nous intervenons pour tout dépannage et de maintenance. Cela illustre bien que, pour les basses allures de la vapeur chauffée sous pression est équipée d'un foyer adiabatique. Vous évoquez aussi la présence d’un ballon électrique, sachez que les dispositifs de traitement divers sont couramment commercialisés. On peut sans difficulté mettre plusieurs générateurs en parallèle avec du charbon de bois. Avoir une installation de plomberie saine est un processus complexe qui nécessite une planification et une chaleur homogène dans toute la hauteur H. S'ily a des parties de l'installation au-dessus, il faut bien réaliser que le combustible, on introduit de l'air vicié des logements.\nAppelez-nous pour les bâtiments à basse consommation ou des écoquartiers ? Elle cherche à être le point de livraison, essentiellement la partie privative de l'habitation. Nous sommes a votre disposition une équipe de chauffagistes est disponible 7/7 et 24/24 pour apporter des solutions. Nous sommes un service dépannage chauffage. S'il y a des parties de l'installation où la fuite de votre actuel système de production d'eau chaude sont de l'ordre de 600 kJ/h environ. 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Le Breakdance Sud Coréen - Culture pop\nYseuln juillet 11, 2016 ArtsCorée du SudDanseHip-HopIntroduction et Techniques\nLe Breakdance voit le jour en corrélation avec le DJing et le Rap. Lors des soirées dans le Bronx aux Etats-Unis, des danseurs se joignaient aux fêtes locales et dansaient lors des breaks effectuées par les DJs.\nLe phénomène du Breakdance en Corée du Sud\nLe Breakdance ou aussi appelé le B-Boying est un phénomène important en Corée qui fut importé par les militaires américains dans les années 1980. Ce phénomène de danse vu le jour en Corée dans les clubs de Itaewon, un quartier particulièrement populaire et fréquenté principalement par des étrangers. Les équipes coréennes se sont faites connues dans le monde entier notamment par les compétitions mondiale de B-boying.\nMélange de Breakdance et de tradition\nLe début de la reconnaissance de la performance des Sud Coréens en Breakdance est marqué parl’année 2001. Le crew ( l’équipe) Visual Shock termine 4ème à la compétition portant le nom de « Battle of the Year » et ont aussi remporté le titre de meilleure performance. Les équipes Coréennes remportèrent de manière récurrentes des places au top du classement des compétitions de Breakdance.\nLe R-16, une compétition à l’initiative de la Corée\nLe Breakdance constitue maintenant une part importante dans le monde de la danse en Corée du Sud que la Corée prend l’initiative de créer une compétition de breakdance. Au travers de l’Office de Tourisme Coréen, fut crée cette compétition internationale de breakdance le « R-16 ». La culture Hip Hop se joint aux performances d’artistes Coréens, de danseurs Coréens. Les danseurs sont face à des juges du monde entier et accompagnés par des DJ lors de leurs performances. L’ambiance est fortement marquée par la culture Hip Hop.\nVoici un affrontement, une battle entre l’équipe coréenne et américaine lors du R-16, 2015.\nL’année 1997 est parfois connue comme « l’année Zéro du Breakdance Coréen ». C’est cette année qu’un promoteur Américano-Coréen connu en rencontrant des danseurs Coréen présenta le Breakdance à ces derniers. Il leur laissa des CDs contenant des vidéos de danse de B-Boys. Les Coréens s’inspirent donc de ce mouvement et apportent leur propre signature à cette danse venue des Etats-Unis. Le phénomène s’accentue et le breakdance s’offre une place de choix auprès des Coréens.\nArticle précédentL'arrivée du Rap en Corée du Sud\nArticle suivantLe Rap Underground Coréen s'envole


CORRESPONDANCE - Année 1764 - Partie 9 - Bienvenue chez Monsieur de VOLTAIRE\nAux Délices, 4 Mars 1764.\nMon cher frère, j’ai reçu votre lettre du 26 de Février. Vous êtes un homme inimitable, et plût à Dieu que vous fussiez imité ! Vous favorisez les fidèles avec un zèle qui doit avoir sa récompense dans ce monde-ci et dans l’autre.\nM. Herman (1), qui est l’auteur de la Tolérance, vous doit mille tendres remerciements en qualité de votre frère, et Cramer, en qualité de libraire, vous en doit autant. Vous savez combien je m’intéresse à cet ouvrage, quoique j’aie été très fâché qu’on m’en crût l’auteur. Il n’y a pas de raison à m’imputer un livre farci de grec et d’hébreu et de citations de rabbins.\nM. Herman trouve que l’idée d’en distribuer une vingtaine à des mains sûres, à des lecteurs sages et zélés, est la meilleure voie qu’on puisse prendre. Il faut toujours faire éclairer le grand nombre par le petit.\nMon avis est que si la cour s’effarouchait de ce livre, il faudrait alors le supprimer, et en réserver le débit pour un temps plus favorable. Je ne suis point en France (et je suis même très aise qu’on sache que je n’y suis pas) ; mais j’aurai toujours un grand respect pour les puissances, et je ne donnerai aucun conseil qui puisse leur déplaire.\nJ’aime M. Herman, mais je ne veux point faire pour lui des démarches qu’on puisse me reprocher. Il pense lui-même comme moi, quoiqu’il ne soit pas Français, et il s’en rapporte entièrement à vos bontés et à votre prudence.\nJe n’ai envoyé les Trois manières qu’à M. d’Argental, à condition qu’il vous les montrerait. Dieu me préserve d’être assez ingrat pour vous cacher quelque chose. ! Vous me rendrez un très grand service d’empêcher ce corsaire de Duchesne d’imprimer les Trois manières. Ce chien de Temple du goût (2), ou du dégoût, a mis en pièces cinq ou six de mes ouvrages : je suis indigné contre lui.\nOn dit qu’il y a dans Paris cinq députés du parlement de Toulouse ; j’espère qu’ils ne nuiront point aux pauvres Calas.\nVous m’apprenez qu’on tourmente les protestants d’Alsace : vous savez qu’il n’y a point de calvinistes dans cette province, mais des luthériens à qui on a laissé tous leurs privilèges. Ils sont des sujets très fidèles, et n’ont jamais remué : je serais bien surpris qu’on les molestât. Ce n’est assurément pas l’intention de M. le duc de Choiseul qu’on persécute personne.\nJ’ai communiqué à M. Herman votre remarque sur le peuple juif. On ne peut être plus atroce et plus barbare que cette nation, cela est vrai ; mais si on trouve des exemples incontestables de la plus grande tolérance chez ce peuple abominable, quelle leçon pour des peuples qui se vantent d’avoir de la politesse et de la douceur ! Si je voulais persuader à une nation d’être fidèle à ses lois, je ne trouverais point de meilleur argument que celui des troupes de voleurs qui exécutent entre eux les lois qu’ils se sont faites. Ainsi M. Herman dit aux chrétiens : Si les barbares Juifs ont toléré les sadducéens, tolérez vos frères.\nVoyez si vous êtes content de cette réponse de M. Herman.\nVous ne me parlez plus de Thieriot : est-il dans votre société aussi négligé que négligent ?\nAdieu, mon cher frère. Est-il vrai qu’il y ait des prêtres embastillés (3) ? c’est un bon temps pour écr. l’inf…\n1 – Encore un pseudonyme. (G.A.)\n2 – L’enseigne du libraire Duchesne. (K.)\n3 – Pour les affaires des jésuites. (G.A.)\nAux Délices, 5 Mars 1764.\nJe reçois la lettre du 27 Février, dont mes anges m’honorent. Je suppose qu’ils ont reçu l’Epître aux auteurs de la Gazette littéraire (1) ; je suppose aussi qu’ils ont reçu celle que j’ai pris la liberté de leur adresser pour M. de Cideville, qui probablement a quelquefois le bonheur de les voir, et qui demeure rue Saint-Pierre.\nMes anges m’ordonnent d’envoyer aux comédiens ordinaires du roi la disposition de mes rôles ; je l’envoie in quantum possum, et in quantum indigent. Si mes anges ne trouvent pas que ma lettre pour M. le duc de Duras suffise, il faudra bien en écrire une directement, car j’aime à obéir à mes anges ; leur joug est doux et léger.\nNon, pardieu ! il n’est pas si doux ; ils voudraient que d’ici au 12 du mois, qu’on doit jouer cette Olympie, je leur fisse un cinquième acte. Je le voudrais bien aussi ; ce n’est pas la mort de Statira au quatrième qui me fait de la peine, c’est la scène des deux amants au cinquième. C’est une situation assez forcée, assez peu vraisemblable, que deux amants viennent presser mademoiselle de faire un choix, dans le temps même qu’on brûle madame sa mère ; mais je voulais me donner le plaisir d’un bûcher ; et si Olympie ne se jette pas dans le bûcher aux yeux de ses deux amants, le grand tragique est manqué. La pièce est faite de façon qu’il faut qu’elle réussisse ou qu’elle tombe, telle qu’elle est. Ne croyez pas que je suis paresseux, je suis impuissant. Et puis d’ailleurs comment voulez-vous que je fasse à présent des vers ? savez-vous bien que je suis entouré de quatre pieds de neige ? j’entends quatre pieds en hauteur, car j’en ai quarante lieues en longueur ; et, au bout de cet horizon, j’ai l’agrément de voir cinquante à soixante montagnes de glace en pain de sucre. Vous m’avouerez que cela ne ressemble pas au mont Parnasse : les Muses couchent à l’air, mais non pas sur la neige. Mon pays est fort au-dessus du paradis terrestre pendant l’été ; mais pendant l’hiver il l’emporte de beaucoup sur la Sibérie. Si je faisais actuellement des vers, ils seraient à la glace.\nOn dit qu’on tolérera un peu la Tolérance ; Dieu soit béni ! D’ailleurs je ne conçois rien à tout ce qu’on me mande de chez vous ; il semble que ce soit un rêve ; je souhaite qu’il soit heureux. Mes anges le seront toujours, quelque train que prennent les affaires ; ainsi je trouve tout bon.\nAprès cette lettre écrite et cachetée, des remords me sont venus au coin du feu. La scène d’Olympie entre ses deux amants, au cinquième acte, m’a paru devoir commencer autrement. Voici une manière nouvelle ; je la soumets à mes anges : ils la jetteront dans le feu, si elle leur déplaît.\n1 – C’est-à-dire un article de critique littéraire pour cette Gazette. (G.A.)\nAux Délices, 7 Mars 1764.\nVous dites des bons mots, madame, et moi je fais de mauvais contes ; mais votre imagination doit avoir de l’indulgence pour la mienne, attendu que les grands doivent protéger les petits.\nVous m’avez ordonné expressément de vous envoyer quelquefois des rogatons : j’obéis, mais je vous avertis qu’il faut aimer passionnément les vers pour goûter ces bagatelles (1). Si ce pauvre Formont vivait encore, il me favoriserait auprès de vous ; il vous ferait souvenir de votre ancienne indulgence pour moi ; il vous dirait qu’un demi-quinze-vingts a droit à vos bontés.\nIl faut bien que j’y compte encore un peu, puisque j’ose vous envoyer de telles fadaises. J’ose même me flatter que vous n’en direz du mal qu’à moi. C’est là le comble de la vertu pour une femme d’esprit.\nVous me répondrez que la chose est bien difficile, et que la société serait perdue si l’on ne se moquait pas un peu de ceux qui nous sont le plus attachés. C’est le train du monde ; mais ce n’est pas le vôtre, et nous n’avons, dans l’état où nous sommes, vous et moi, de plus grand besoin que de nous consoler l’un et l’autre.\nJe voudrais vous amuser davantage et plus souvent ; mais songez que vous êtes dans le tourbillon de Paris, et que je suis au milieu de quatre rangs de montagnes couvertes de neige. Les jésuites, les remontrances, les réquisitoires, l’histoire du jour, servent à vous distraire, et moi je suis dans la Sibérie.\nCependant vous avez voulu que ce fût moi qui me chargeasse quelquefois de vos amusements. Pardonnez-moi donc quand je ne réussis pas dans l’emploi que vous m’avez donné ; c’est à vous que je prêche la tolérance : un de vos plus anciens serviteurs, et assurément un des plus attachés, en mérite un peu.\n1 – Les Trois manières. (G.A.)\n11 Mars 1764.\nMon cher frère, je vous prie de me mander s’il est vrai qu’on va jouer Olympie ; si les Moyens de rappel en faveur des huguenots (1) est un bon livre ; si on peut avoir le mandement de Christophe, et celui du doux Caveyrac ; si l’ouvrage attribué à Saint-Evremond produit quelque bon fruit dans le monde ; si vous avez reçu un petit billet que j’écrivais à Mariette, dans lequel je l’avertissais que M. le premier président de Dijon avait envoyé f…. f….mon adverse partie ; si on continue ou si on abandonne le procès de la pauvre Calas, etc., etc., etc.\nJe crois que frère Berthier a passé aujourd’hui auprès de chez moi pour aller à dîner ; j’avais quelques Anglais avec moi qui auraient augmenté le plaisir de l’entrevue. Nous étions quinze à table, et je remarquais avec douleur que, excepté moi, il n’y en avait pas un qui fût chrétien. Cela m’arrive tous les jours ; c’est un de mes grands chagrins. Vous ne sauriez croire à quel point cette maudite philosophie a corrompu le monde ; la révolution des jésuites est bien moins étonnante et moins grande.\nMon frère, écr. l’inf…\n1 – Principes politiques sur le rappel des protestants en France par Turmeau de la Morandière.) (G.A.)\nC’est donc demain (1), mes anges, que vous prétendez qu’on fera le service d’Olympie dans le couvent d’Ephèse. Je doute fort que vous ayez un acteur digne d’officier et de jouer le rôle de l’hiérophante. J’ai représenté ce personnage, moi qui vous parle ; j’avais une grande barbe blanche, avec une mitre de deux pieds de haut, et un manteau beaucoup plus beau que celui d’Aaron. Mais quelle onction était dans mes paroles ! je faisais pleurer les petits garçons. Mais votre Brizard est un prêtre à la glace ; il n’attendrira personne. Je n’ai jamais conçu comment l’on peut être froid : cela me passe. Quiconque n’est pas animé est indigne de vivre ; je le compte au rang des morts.\nJe n’entends point parler de votre Gazette littéraire ; j’ai peur qu’elle n’étrenne pas. Si elle est sage, elle est perdue ; si elle est maligne, elle est odieuse. Voilà les deux écueils ; et tant que Fréron amusera les oisifs par ses méchancetés hebdomadaires, on négligera les autres ouvrages périodiques qui ne seront qu’utiles et raisonnables. Voilà comme le monde est fait, et j’en suis fâché. Mais le plus grand de mes malheurs est de n’avoir jamais pu parvenir à lire le mandement de Christophe, ni celui du doux Caveyrac, dont la grosse face a, dit-on, été piloriée en effigie (2).\nVoici une grande nouvelle : on m’assure qu’on a vu frère Berthier avec un autre frère, ce matin, allant par la route de Genève à Soleure. Si j’en avais été informé plus tôt, je les aurais priés à dîner.\nVous êtes heureux, mes anges, vous vivez au milieu des facéties ; mais vous gardez votre bonheur pour vous, et vous ne m’en parlez jamais. Vous me parlez de Grandval plus que de Christophe ; vous oubliez les autres comédies pour celles du faubourg Saint-Germain ; vous ne daignez pas vous communiquer à un pauvre étranger. Quoi qu’il en soit, je vous adore.\n1 – La représentation d’Olympie fut retardée jusqu’au 17. (G.A.)\n2 – En févier 1763, pour l’Appel à la raison, qu’on lui attribua et qui est du P. Balbani. (G.A.)\nAux Délices, 13 Mars 1764.\nVous êtes donc, monsieur, comme Raphaël, qui s’amusait quelquefois à peindre des fleurs sur des pots de terre. Vraiment je vous suis bien obligé d’avoir orné à ce point mon vieux pot cassé. Vous avez prodigué des vers charmants (1) sur le sujet le plus mince ; j’en suis aussi honteux que reconnaissant.\nJ’ai encore à vous remercier d’avoir dit tant de bien de M. de Vauvenargues, homme très peu connu, et bien digne de vos louanges et de vos regrets. C’était un vrai philosophe ; il a vécu en sage, et est mort en héros, sans que personne en ait rien su : je chérirai toujours sa mémoire. Tout ce que vous dites de lui m’attendrit autant que ce que vous dites de moi me fait rougir.\nJe m’étonne qu’avec le talent de faire des vers si faciles, si agréables, si remplis de philosophie et de grâces, vous ne choisissiez pas quelque sujet digne d’être embelli par vous. La nature vous a donné la pensée, le sentiment, et l’expression ; il ne vous manque qu’une toile pour y jeter vos belles couleurs. Peu de gens sentiront votre mérite, vu le sujet que vous avez traité ; et moi je le sens, malgré le sujet. Je m’intéresse à vous indépendamment de la reconnaissance ; je voudrais savoir ce que vous faites, si vous êtes aussi heureux que philosophe ; et je suis très fâché d’être à plus de cent lieues de vous. Une santé misérable et une fluxion horrible sur les yeux m’empêchent de vous remercier de ma main ; mais elles n’ôtent rien aux sentiments avec lesquels je serai toujours le plus sincèrement du monde, monsieur, votre, etc.\n1 – Voltaire, poème en vers libres. (G.A.)\n« CITATION DU JOUR SATIRE - Lettre du secrétaire... »


The Grey ne concerne pas vraiment Liam Neeson luttant contre les loups - Film\ncuanto tiempo es una vez en hollywood\nvalientemente segundo índice de encuentro\nlas memorias de un asesino internacional\nel johnny karate super musical explosion.com\nThe Grey ne concerne pas vraiment Liam Neeson luttant contre les loups\nParIgnati Vishnevetsky 05/12/14 12h00 Commentaires (223)\nTous les jours, Regarde ça propose des recommandations au personnel inspirées d'un nouveau film qui sort cette semaine-là. Cette semaine : Avec Sauvage en marchant dans les théâtres, nous avons aligné une série de films sur des personnes bravant les grands espaces.\nLe gris (2011)\nLe gris est généralement décrit comme le film sur Liam Neeson combattant des loups, ce qui est trompeur, car cela implique que Le gris est un fil de survie en milieu sauvage, ce qui n'est pas le cas. Situé dans la nature enneigée de l'Alaska, le thriller morose unique de Joe Carnahan est sans équivoque à propos de la mort et la mort, et sur les personnages qui luttent et qui ne parviennent finalement pas à éviter l'inévitable – qui, dans ce cas, se trouve être déchiré par des loups affamés. Les loups, pour leur part, ne s'inscrivent jamais comme complètement réels ; pour la plupart CGI, ils ressemblent à des monstres de conte de fées, des formes sombres et poilues avec des yeux rougeoyants chauffés à blanc qui parcourent le paysage.\nNeeson incarne John Ottway, un Irlandais gravement déprimé qui se retrouve à la tête d'un groupe de travailleurs du pétrole – dont certains sont interprétés par Dermot Mulroney, Frank Grillo et Nonso Anozie – après le crash de leur avion au milieu de nulle part. Mis à part la femme d'Ottway - qui est vue dans le flashback - et une serveuse aperçue dans la scène d'ouverture, il n'y a pas de personnages féminins dans le film; c'est un milieu complètement masculin, et les mythes auxquels le film est confronté - sur l'endurance, la survie et la mort - sont inextricablement machos.\nCarnahan - dont la carrière contient autant de projets non réalisés ou annulés que de projets achevés - se spécialise dans les thèmes machos, les exagérant parfois à des proportions caricaturales (comme dans son approche sous-estimée de L'équipe A , qui mettait également en vedette Neeson), à d'autres moments en les déconstruisant. Le gris , son film le plus accompli, est un démantèlement approfondi et étonnamment philosophique du thriller de survie en pleine nature, et l'un des films les plus sombres à sortir d'Hollywood au cours de la dernière décennie.\nbajo las revisiones de la cúpula\nDisponibilité: Le gris peut être diffusé via Netflix et est disponible sur DVD et Blu-Ray, qui peuvent être obtenus auprès de votre magasin/bibliothèque vidéo local. Le film peut également être loué ou acheté auprès des principaux services numériques.


Mastic fibre de verre Mobihel | Carross\nMastic fibre de verre - SMART Tec 1.6kg Réference :\n40090302 Marque :\nMastic fibre de verre Mobihel renforcé au mastic polyester pour remplir des zones profondes, inégales, trous de rouille etc.\n11.50 € HT 13.80 € TTC\n1 boite de 1,6 kg\nMastic fibre de verre Mobihel\nCe produit de la marque Mobihel est un mastic fibre de verre 2K renforcé au mastic polyester pour le remplissage des zones profondes, inégales et trous de rouille (jusque 1 à 2 cm), sur de nombreuses surfaces métallisées. Les types de surface en question sont : la tôle en métal, l’acier zingué, l’aluminium ou les autres mastics polyester. Cette technologie permet d’appliquer le mastic de manière simple et offre un ponçage plus aisé. Une fois que vous aurez terminé de poncer, Carross vous conseille d’utiliser un mastic Mobihel pour enlever les irrégularités de fibre et ainsi obtenir une surface de carrosserie lisse et impeccable.\nPrécautions d'utilisation du mastic fibre de verre\nLe mastic est un produit formidable pour remettre à neuf une carrosserie. Cependant, que ce soit pour les mastics fibre de verre ou les mastics en général, certaines règles de sécurité sont à respecter. Il faut bien entendu préserver le mastic des forts écarts de chaleur, d’outils chauffants, des flammes et plus globalement de tout ce qui peut s’enflammer. Lors du ponçage du mastic, pensez à bien éviter d’inhiber les poussières qui peuvent s’en dégager. Si jamais vous vous sentez mal lors de la manipulation du mastic, appelez directement un médecin. Le mastic peut également provoquer des allergies et des irritations sur la peau.\nAutres types de mastic fibre de verre\nCarross ne référence pas que des mastics de fibre de verre ! Nous proposons aussi un large choix de mastics universels, mastics métal zinc, mastic pistolables… Et bien d’autres ! Retrouvez tous nos produits dans notre sélection plus globale que vous retrouverez à cette adresse.


1 Ouverture de compte le Sam 22 Fév 2014 - 21:11\nJohn avança dans le hall, s'éclaircit la gorge et commença :\n"Hum hum, bonjour. Je souhaiterai ouvrir un compte personnel et privé au nom de John Stanford. Mes papiers sont en cours de régularisation au niveau des services de douane, j'espère que cela ne posera pas problème ?"\n2 Re: Ouverture de compte le Sam 22 Fév 2014 - 23:47\n@John Stanford a écrit: John avança dans le hall, s'éclaircit la gorge et commença :\nMais non bien sur ! Si vous êtes là, c'est que votre dossier est accepté.\nAlors il nous faut : l'employée tendit un papier au nouvel arrivant.\nUn fois ceci rempli, je créerai votre compte et le créditerai de la prime de bienvenue de 1200 Am£ [ EL:/ On fait comment alors vu que la réforme du code de l'économie à été repoussé par le conseil ??? ]\n3 Re: Ouverture de compte le Dim 23 Fév 2014 - 9:46\nMerci pour votre accueil. Voici mes coordonnées en espérant que la monnaie locale vaudrait encore quelque chose après la réforme...\nAdresse email valide : johnstanfordarmara[at]yahoo.fr\nBien à vous M. Picsou.\n4 Re: Ouverture de compte le Dim 23 Fév 2014 - 20:12\nLa réforme ne met pas en cause la valeur de la monnaie puisque il n'y a pas eu d'augmentation de la masse monétaire depuis bien longtemps... le réforme était sur la correction de certaines incohérences.... et le fait de payer les primes de bienvenues sur le compte de l'état fédéral et non plus de chaque état... c'est sur ce point que je désire un éclaircissement.\nEt ne m'appelez pas Picsou Monsieur, je ne lui ressemble en rien, je ne suis qu'un simple employé.\nVoici vos code d'accès n'oubliez pas de changer le mot de passe dès que possible. Il lui glissa une carte avec tous ses logins.\n5 Re: Ouverture de compte le Mar 22 Avr 2014 - 13:58\nDossier terminé - plus de nouvelles depuis 2 Mois - Si pas de nouvelles d'ici fin de semaine, récupération des fonds versés.


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