Culture: Eva Longoria révèle qu'Oscar De La Hoya l'a osée se faire tatouer - PressFrom - France\nCulture Eva Longoria révèle qu'Oscar De La Hoya l'a osée se faire tatouer\n20:20 06 février 2021\n20:20 06 février 2021 Source: dailymail.co.uk\nEva Longoria était d'humeur festive vendredi.\nL'actrice de 45 ans a partagé une photo de retour sur son compte Instagram pour commémorer le 48e anniversaire de l'un de ses plus vieux amis, Oscar De La Hoya.\nLa photo montrait l'actrice de Desperate Housewives recevant un tatouage sur le bas du dos tandis que l'ancienne olympienne souriait à la caméra.\n© Fourni par Daily Mail Throwback: Vendredi, Eva Longoria a posté une photo sur son compte Instagram pour souhaiter un joyeux anniversaire à son ami Oscar De La Hoya\nLongoria était photographiée portant un t-shirt à manches longues blanc, un pantalon beige et un paire de chaussures de course Fila.\n© Fourni par Daily Mail Logo MailOnline Eva Longoria a été recroquevillée à la maison avec son mari Jose Bastón et leur fils Santiago depuis que COVID-19 a atteint la fièvre pitch en mars. Mais le couple marié a pris une pause bien méritée du verrouillage dimanche alors qu'ils s'aventuraient dans un parc près de leur maison à Los Angeles avec leur petit. Eva et Jose semblaient profiter de leur temps en famille en plein air en regardant Santiago se dégourdir les petites jambes dans l'herbe.\nDe La Hoya a opté pour un ensemble presque identique, à l'exception d'un ensemble de bottes marron. L'actrice\nThe Dora et la cité perdue d'or a écrit un bref message dans la légende pour souhaiter un joyeux anniversaire à son amie et donner à ses fans le contexte de la photo.\n'Joyeux anniversaire à l'un de mes plus vieux amis !! C'était il y a plus de 20 ans, quand Oscar m'a mis au défi de me faire tatouer », a-t-elle déclaré.\n© Fourni par Daily Mail Bon temps: Longoria a écrit que la photo était d'une époque «où Oscar m'a osé me faire tatouer»; elle est vue en février 2020 © Fourni par Daily Mail Faire une distinction: l'actrice a noté que le tatouage «a depuis été enlevé»; De La Hoya est photographiée en 2019\nL'actrice a également informé ses 8 millions d'abonnés du sort de son tatouage, comme elle l'a écrit: `` Il a depuis été supprimé! ''\nLa Lettre sur France 2 ce samedi 16 janvier a fait fondre les internautes, très émus de voir enfin des anonymes mis en valeur dans l'émission. Mais si les téléspectateurs ont eu, à de multiples reprises l'occasion de verser une larme ils ont aussi ri, lorsque la petite Eva a fait son apparition ...Des torrents d'émotion et de larmes ont déferlé sur les réseaux sociaux tandis que les téléspectateurs commentaient émus l'émission La Lettre diffusée sur France 2 ce samedi 16 Janvier. Bouleversés par de nombreuses séquences, ils ont aussi été très amusés par une petite fille prénommée Eva...\nElle a conclu son message en notant: «Vous êtes une âme si gentille et je suis reconnaissante pour votre amitié hermano! Joyeux anniversaire @oscardelahoya. '\nLes deux ont partagé une amitié de longue date au fil des ans et ont été vus ensemble lors de diverses premières et événements sociaux.\nEn 2017, les deux se sont affrontés dans un épisode de Family Feud; le comédien George Lopez faisait également partie de l'équipe de De La Hoya.\n© Fourni par Daily Mail Competition: En 2017, l'actrice a affronté son amie dans un épisode spécial du jeu télévisé de longue date Family Feud; elle est vue en janvier 2020 © Fourni par Daily Mail Bons amis: Longoria a conclu son message en écrivant que De La Hoya était «une âme si gentille»; il est photographié lors d'un événement de boxe en 2019\nCes dernières années, Longoria a travaillé sur plusieurs projets de cinéma et de télévision.\nElle a prêté sa voix au prochain long métrage d'animation The Boss Baby: Family Business, qui devrait sortir le 17 septembre.\nEva Longoria fait l'éloge du «grand cuisinier» David Beckham\n© Fourni par Daily Mail Logo MailOnline Elle a publié son premier livre de cuisine en 2011. Et Eva Longoria a confirmé qu'elle avait reçu des conseils culinaires de David Beckham, en faisant l'éloge du «grand cuisinier» , 'lors du podcast Table Manners de mercredi avec Jessie et Lennie Ware.\nL'actrice apparaîtra également dans Unplugging, qui servira de premier film à la réalisatrice de The Hangover, Debra Neil-Fisher.\nDe La Hoya a annoncé sa retraite de la boxe en 2009, mais a fait de nombreux commentaires l'année dernière faisant allusion à son retour dans le sport.\n© Fourni par Daily Mail Rester occupé: l'actrice de Desperate Housewives travaille actuellement sur plusieurs projets de cinéma et de télévision, et elle devrait apparaître dans le prochain film comique Unplugging; elle est photographiée en 2019 En savoir plus\n7 Signes silencieux dont vous avez besoin pour bouger plus .\nEva Mendes clarifie la chirurgie plastique Commentaire: «Je suis tout à fait...


Les véhicules radars sillonnent le territoire français depuis plus de quatre ans maintenant. Mais, à quoi ressemblent ces voitures ? Pour la plupart de type berlines, les voitures, équipées de caméras avant et arrière, sans flash visible, qui ne circulent qu'avec un chauffeur à bord, ne sont pas toujours faciles à identifier.\nVérifiez plaques d'immatriculation, plage arrière et leds rouges\nLe site "Automobile-magazine" propose quelques astuces pour les reconnaître, adopter une conduite plus prudente, et ainsi éviter quelques amandes. La premiere chose à analyser est la plage arrière, car si la vitre n’est pas teintée, vous pourrez y repérer un rectangle noir avec des contours gris foncé. Il s’agit d’un dispositif infrarouge. S’il est présent, il est probable que le véhicule soit une voiture radar. Ces dispositifs permettent d'éclairer les panneaux routiers la nuit. Autre indice : sur le tableau de bord, vous pourrez peut-être apercevoir un gros boitier noir. La nuit, ces voitures sont aussi distinguables par des petites leds rouges que l'on peut percevoir même de loin. Si vous avez remarqué les autres signes qui vous indiquent qu’il pourrait s’agir d'une voiture radar, mais que les leds ne s'allument pas, détendez-vous, cela veut dire que la voiture n’est pas en service. Enfin, à travers le pare-brise, vous pourrez peut-être distinguer plusieurs caméras. Les caméras plus petites situées de chaque côté permettent de reconnaître les panneaux de limitations de vitesse, alors qu’au milieu du tableau de bord, les voitures sont équipées d’un appareil photo plutôt imposant et d’une tablette pour le conducteur. Si vous avez encore un doute, et que vous vous rappelez de la plaque d’immatriculation, vous pouvez vérifier sur les nombreux sites web qui répertorient les plaques d’immatriculation de ces véhicules comme Radar mobile nouvelle generation ou Radars auto.\nSur le tableau de bord vous pourrez peut-être apercevoir un gros boitier noir.


Dans la maison - Page 6\nSujet: Re: Dans la maison Dim 18 Juin - 22:08\nmoi ossi je vien aider ^^\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 19:40\nalors qu'es ce qu'on va faire aujourd'hui ?\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 20:42\nQu'estc que tu veut dire?\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 21:09\n*s'asseoit lui aussi devant la télé, puis, tout en regardant la TV*\nShigure, n'oublie pas que tu as 500 pages à écrire pour demain. Alors arrête d'errer comme une limace et va travailler un peu, sinon on aura plus de quoi se payer à manger...\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 21:21\nTohru aides- moi c'est de l'esclavage\n*en pleure et a ses pied*\non m'oblige a travailler comme un bagnar\ntire moi de la s'il te plait\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 21:23\n*propule le cleb's par un coup de pied dans le ventre. Il atterit sur le mur d'en façe*\nArrête de faire ton chien battu et vas bosser!!\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 21:53\nKyo, pourquoi frappe tu tout le temps M.Shigure ?\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 21:55\nT'es aveugle? Tu vois pas que c'est tout ce qu'il mérite cet écrivain pervers!\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 21:59\nmais ? enfin je ne sais pas... moi je le trouve drôle !\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:01\nNe tombe pas dans son piège sinon tu deviendra aussi sénile et débile que lui....Il ne mérite même pas notre attention....\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:06\nd'accord.... sinon qu'es ce qu'on fait aujourd'hui ?\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:13\nJ'en sait rien moi...\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:16\nmoi non plus je ne sais pas trop....et si....non\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:19\nHein? Vasy dit.\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:23\nmoi j'ai envie d'une glace ! pas toi ?\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:26\neuh....Y'en a plus dans le frigo...?\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:27\nba nonn c'est pour ça que je te proposais qu'on aille en mangé une dehors..... on peut même attendre Yuki-kun si tu veux\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:32\n*tourne la tête à l'entente de son nom et croise le regard de Kyô. Des éclairs apparaissent entre les deux regards*\nPense: Je ne sortirai pas une nouvelle fois avec Kyô dans les pattes...\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:33\nalors ? qui m'accompagne ?\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:34\nPense: Avec ce taré de première?! non mercie\nNon c'est bon il est la... Tu n'as qu'a aller avec lui\n*Sort et monte en haut*\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:38\npense : Kyo-kun n'a vraiment pas l'air de m'apprécier....je ne comprend pas pourquoi, j'ai pourtant éssayer de le comprendre le mieu que j'ai pu mais....il est comme la mer, bien que proche de moi, je ne réussi à jamais à le saisir.....\nun jour j'aimerai pouvoir de comprendre kyo\n*regarde kyo monter vers sa chambre un air mélancolique dans les yeux*\npense : je le souhaite sincérement....\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:44\n*regarde Kyô monter*\nAbruti... Tu n'es vraiment qu'un abruti... Comment oses-tu refuser la propostion de Tohru de sortir manger une glace avec toi? Je ne viendrai pas avec vous, ne t'inquiète pas! Je dois aller chez Kakéru pour préparer la prochaine réunion... Tu n'es vraiment qu'un raté.\nDernière édition par le Lun 19 Juin - 23:04, édité 1 fois\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:47\nToi jt'ai rien demander!! "comment ose tu refuser la proposition de Tohru" T'as qu'a y aller si t'en a tellement envie!\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:49\nc'est bon laisser tomber !\n*par en courant dans sa chambre, bousculant kyo au passage, et lui glissat un léger "pardon" entre 2 sanglots*\n(aller dans autres endroit : chambre de tohru si vous voulez)\nSujet: Re: Dans la maison Lun 19 Juin - 22:59\n*redcent quelques minutes plus tard, Kyo et Yuki sont devant la télé. Elle s'installe devant l'écran l'air de rien*


Zappée du jour au lendemain par ma meilleure amie!...\nZappée du jour au lendemain par ma meilleure amie!\nDernière réponse: 5 janvier 2021 à 18h24\n03/11/2009 à 10h54\nVoila, j'avais donc une super amie(enfin je croyais), depuis 6 ans. On étaient trés complices, au début j'allais souvent chez elle, on se voyait avec nos enfants. Nous étions divorcées toutes les deux. Je l'ai souvent épaulée, soutenue lorsque elle était au fond du trou, et c'était fréquent. En fait elle avait toujours le même type d'histoire avec les mecs, elle tombe toujours sur des mecs qui s'en foutent d'elle et qui lui baratinent des mensonges auquels elle croit, et quand elle se fait larguer c'est le drame. J'ai du parfois parler avec elle la nuit pour l'aider, l'écouter pleurer comme une petite fille. Elle a même été hospitalisée plusieurs fois. Et moi, bonne poire, j'étais toujours la pour l'aider, la soutenir, je l'ai même invitée dans ma famille, comme une soeur. Elle n'arrétait pas de me dire que j'étais une vraie soeur, qu'elle ésperait que je ne la laisserais jamais tomber, etc...mon copain me disait souvent que j'étais vraiment trop poire, qu'elle profitait de moi mais qu'au fond elle ne me respectait pas. Je n'ai jamsi voulu le croire. Et la, ça fait 3 mois maintenant, que du jour au lendemain, elle ne me parle plus, ne réponds pas à mes sms, elle m'a zappée quoi, comme si je n'avais jamais existé en fait. Elle avait trouvé un mec, un de plus, et je lui avais simplement dit qu'à mon avis il était coureur comme les autres. Et depuis, plus rien, plus de nouvelles. Je m'en veux de m^'etre fait avoir comme ça, car il est évident que ses sentiments n'étaient pas profonds et que notre amitié était à sens unique. Je me sens triste, humiliée, et c'est dur d'avoir tant donné à quelqu'un et de se faire jetter comme ça, comme un détritus. J'aimerais savoir si ça vous est déja arrivées, comment vous avez réagi, combien de temps vous avez mis à vous remettre,ect...moi c'est vrai que je ne pensais pas qu'une rupture amicale, ça pouvait faire mal comme ça.\n03/11/2009 à 18h33\nil m'est arriver la meme chose j'avais une amie depuis 10 ans et parce que mon copain ne lui convenais\npas elle ma demander de choisir entre elle et lui.depuis je suis marié et ca fais 2 ans que je n"ai plus de\nnouvelle c'est tres dur je ne me suis toujours pas remise j'y pense tout le temps surtout a son annif et au jour de l'an ou on fesait de super fetes.heureusement que j'ai mon mari et mes enfants ils m'ont permis de ne pas sombrer dans la depression.je souhaite de tout mon coeur que vous reprendrais contact car ca fait beaucoup de mal c'est comme si elle etait morte faut que je fasse le deuil de notre relation et je suis pas prete mais faut que je me rende a l'evidence je ne la verrais plus elle ne repond pas au tel ni au mail.\n03/11/2009 à 19h07\nEn réponse à fares_1887732\nC'était une illusion!!\nBen oui, comme moi, en fait on était dans une relation d'amitié à sens unique, elles avaient besoin de nous, et le jour ou on leur sert plus, terminé, comme si on existait plus! Mais tu n'es pas en colère contre ton amie? Moi oui, j'avoue, en plus je sais que son mec va la larguer car il se fout d'elle, et bien j'avoue, rien que d'y penser ça me fait plaisir! Je l'imagine comme d'habitude, en larmes, effondrée, mais la il y aura plus de poire comme moi pour l'écouter pleurer la nuit! Ce jour la, si jamais je le sais(et je peux le savoir par une connaissance commune), j'avoue que je me marrerai bien, même si c'est pas gentil, elle m'a jetté comme un kleenex et je trouve ça vraiment dégueulasse.\n05/11/2009 à 15h23\nEn réponse à Alizée63659667\noh si je suis en colere moi aussi j'ai une connaissance commune et je sais que samedi elle va faire\nla fete pour son annif bien entendu je ne suis pas inviter mais ca me fais plus de peine qu'autre chose\nelleme manque mais je me fais une raison je souhaite que tu t'en sorte et que tout s'arrange\ncar si elle est larguer elle va surement te rapellé moi elle peut toujours essayé c'est fini je ne pourrais\nplus accorder ma confiance.\n05/11/2009 à 21h41\nOuiais ça fait mal quand même\nMoi non plus je n'ai vraiment pas envie qu'elle me rappelle même si je pense qu'elle le fera, vu qu'elle aurait du mal à trouver une plus grosse poire que moi, toutes ses connaissances l'ont fuie dés qu'elle commencait son cirque(pleurs, crises, TS,etc..). Il n'y a que moi qui était restée, fidèle au poste, mais la c'est bon, terminé, je trouve que ça suffit, j'ai fait ma BA pendant 6 ans maintenant c'est bon. Et toi, elle t'as aussi laissée du jour au lendemain comme ça sans explication? Elle a jamais essayé de donner des nouvelles? Alors tu ne perds rien, ça n'était pas une vraie amitié, c'était juste interessé.\n06/11/2009 à 11h11\non a été amie pendant 10 ans elle ma vu enceinte est venu au bapteme de mon fils on a fait des marieges des anniversaire des cremailleres on etait meme dans un groupe on chantait du rock et le jour ou je suis avec mon mari qu'elle considéré aussi comme son ami elle ma demandé de choisir entre lui et elle\nj'ai pas compris je n'ai plus de nouvelle depuis 2 ans elle ne veux plus entendre parler de moi\nje souffre beaucoup mais je tiens le coup maintenant je n'aurais plus que des connaissances car je n'ai\nplus confiance comment peut on faire souffrir les gens comme ca c'etait comme ma soeur ca fait mal\n06/11/2009 à 18h46\nOui en fait elle t'étouffait un peu, puisque elle n'acceptait pas que tu ne sois pas qu'à elle, comme un objet quoi. Et puis presque tu lui piquait un de SES amis. Bon en tous cas, c'était une relation malsaine, et surement pas basée sur l'amitié réciproque. Toi tu l'aimais vraiment, et elle, rien du tout! Elle t'utilisait et c'est tout. Moi c'est pareil, mais au fond maintenant je me sens un peu soulagée d'un fardeau, parce que faire le psy c'est fatigant. J'espère juste qu'elle ne me rappellera pas quand elle se fera larguer. Au fait la tienne, que raconte-t-elle à vos connaissances communes pour justifier que vous ne vous voyez plus?\n06/11/2009 à 23h48\nje te confirme que la fin d'une amitié , c'est aussi douloureux qu'une rupture amoureuse et je crois meme que ça te poursuit beaucoup plus longtemps, tu y repenses souvent...\nDe vrais vrais amis , on n'en trouve vraiment pas beaucoup dans une vie ...On utilise ce mot là quand l'aide, le soutien et les sentiments sont reciproques..\nC'est tout à ton honneur d'avoir été si généreuse mais bon, là, faut tirer un trait.\nElle t'a utilisée et n'a pas compris que tu ne lui parlais que dans son interet à elle, tu lui a renvoyé une réalité qu'elle ne veut pas voir alors c'est plus facile de te jeter, cela lui permet de ne pas se confronter à ce qui va pas dans sa vie.\nMoi souvent aussi, je porte les autres, je m'inquiète pour mes amies, les écoute et console mais avec les années qui passent , je m'aperçois que dans l'adversité , je n'ai guère de présence réconfortante alors je tache de réajuster..\n07/11/2009 à 13h42\nEn réponse à ramy_1883243\nMerci de ta réponse, c'est vrai que de jouer les mères théresa, c'est bien joli mais on finit par s'oublier soi-même et se faire utiliser par les autres. D'ailleurs pour moi non plus, quand j'avais besoin de m'épancher parce que je traversais une période dure, je sentais bien que ça la gonflait de mécouter quoi. C'était toujours à sens unique. Mais le jour ou elle se fera larguer, elle risque encore de m'appelller pour la consoler et la je sais pas trop quelle position avoir. Je n'ai plus envie de continuer, plus du tout, mais je sens que je culpabiliserais de l'envoyer chier.\n07/11/2009 à 14h07\ntu n'es pas obligée de l'envoyer au diable des qu'elle te recontactera, tu peux l'écouter un peu mais etre moins dispo et surtout pas lui ouvrir tout grand la porte de chez toi ..elle comprendra. Rien n'empeche aussi de dire que tu as été déçue et lui dire que tu ne peux pas etre là qu'à sens unique...Elle finira par chercher ailleurs et en tout cas comprendra que tu auras mis des limites. Bonne chance\n04/03/2013 à 16h58\nMoi aussi pour une raison inconnue elle ne me répond plus!\nNi aux messages ni aux paroles!\n04/03/2017 à 20h21\nJ'ai eu presque la même chose et ça vient de m'arriver. Ca fait 8 ans que je suis meilleure amie avec une fille qu'on va appeler Marie . On s'adore on se confiait tout , elle était toute ma vie,... Mais l'année derniere elle s'est trouvée une autre meilleure amie(on va dire Lucie), du coup elle avait deux meilleurs amies. Cette année elle a rencontrée d'autres gens , et elle m' a totalement oubliée... Elle ne me parle que quand elle est obligée. Dès que je vais la voir elle m'exclue et apres elle me dit "non mais serieusement tu pourrais faire des efforts" et la elle m'a dit "ne meut parle plus" sans aucune raison et elle s'est barrée avec Lucie et tous ses nouveaux potes. Elle s'est aussi trouvée un mec et ne me parle plus car je n'en ai pas... Donc voila bon ton message date de 2009 donc je ne sais pas si tu as toujours des problèmes avec elle mais n'hésite pas à m'en parler !\n27/05/2017 à 4h17\nBonjour, moi j'ai rencontré une fille depuis beaucoup 1 ans et demi maintenant j'étais contente de faire sa connaissance car je n'ai jamais trop de chance en amitié je suis tombé sur trop de personnes qui n'étaient la que par intérêt et du coup jai trop été déçu et pour en revenir à mon a amie jusqu ici on s'entend bien j'étais heureuse je me disais qu'enfin j'ai trouvé la copine avec qui j'avais les meme centre d'intérêts tous sa.. puis nous sommes allées en vacance à Marrakech ou elle a rencontré quelqu'un et puis au fur et mesure à commencer elle donne de moins au moins de nouvelle plus d'appels lorsque que je vais lui parlé me répond en bref et là aujourd'hui plus de nouvelle alors qu'elle est bien active sur tout les réseaux mes autres copines me disant quel etait la que par profit donc je sais plus quoi pensé\n20/10/2019 à 18h53\nUne rupture en amitié est toujours douloureuse mais dis toi que c'était une fausse amie profiteuse et inintéressante.\nSouhaite plutôt bon courage à son nouveau copain qui devra supporter ses sales tours.\nMaintenant, si elle se fait larguer ce ne sera plus ton problème.\nReprends ta vie en main et laisse la se débrouiller, elle trouvera bien une autre poire pour lui servir d'amie.\nJe te dis cela en connaissance de cause, car comme beaucoup de membres du forum, je suis passée par là.\n05/01/2021 à 18h24\nDésolée ce n'étais pas une vrai amie une amie accepte même ci ça lui plais pas des avis qui ne vont pas dans sont sense


Le Plan d'action de Bali-(COP13/ 2007) - Ministère de l'Environnement, de l'Energie et de la Mer\n> De Bali à Copenhague ( 2007/2009)\n> Le Plan d’action de Bali-(COP13/ 2007)\nDe Cancun à Varsovie (2010 à 2013) De Bali à Copenhague ( 2007/2009)\nLe Plan d’action de Bali ( COP 13/ 2007)\nCopenhague 2009 : une conférence internationale Climat historique À lire, voir et partager\nLe Plan d’action de Bali-(COP13/ 2007)\n6 mai 2010 (mis à jour le 17 janvier 2011) - Énergie, Air et Climat\nLe Plan d’action de Bali constitue la principale décision de la conférence de Bali en décembre 2007. C’est dans un climat de conciliation et de pression citoyenne que les délégués des 192 pays de la Convention Climat se sont mis d’accord sur un cadre multilatéral de coopération pour la période post 2012. Les Parties ont décidé d’un processus de négociation post-2012 et se sont mises d’accord sur une liste (non limitative) des sujets à aborder dans le cadre de cette négociation, sujets qui constituent ensemble les quatre éléments constitutifs du Plan d’Action de Bali.\nLes grands constats à la base du Plan d’action de Bali Le plan d’action de Bali comporte une référence à la recommandation du groupe de travail III du Giec , selon laquelle les Parties visées à l’annexe I doivent réduire leurs émissions de gaz à effet de serre de 25 à 40% d’ici 2020 par rapport au niveau de 1990. Cette référence est mentionnée dans un renvoi en note de bas de page aux pages du rapport du Giec .\nLa mise en place d’une « vision partagée sur la coopération à long terme » Celle-ci s’articulerait autour d’un objectif global à long terme de réduction des émissions de gaz à effet de serre , pour atteindre l’objectif ultime de la Convention. Cet objectif devra prendre en compte le principe des responsabilités communes mais différenciées et des capacités respectives propres à chaque pays .\nLes quatre éléments constitutifs du Plan d’action de Bali 1. Atténuation, avec :\nLa mise en place d’engagements ou d’actions mesurables, rapportables et vérifiables par tous les pays développés, en assurant une comparabilité des efforts entre ces pays.\nEn miroir, des actions par les PED, soutenues et rendues possibles par la technologie et le financement, d’une manière mesurable, rapportable et vérifiable (ces qualificatifs portant à la fois sur les actions et sur le couple technologie/financement).\nUne réflexion ouverte sur l’utilisation des terres, leur changement et la foresterie (UTCF), incluant des discussions sur la déforestation, la dégradation , la gestion durable et l’augmentation des stocks. Une ouverture sur les approches sectorielles coopératives et les actions spécifiques aux secteurs. D’autres références sont faites : aux approches de marché ; aux conséquences des actions d’atténuation (« mesures de riposte ») sur les pays tiers ; et à l’amélioration du rôle de catalyseur de la Convention.\n2. Adaptation, qui est au même niveau d’importance que l’atténuation.\n3. Développement et transfert de technologies\nLa Technologie est présentée comme un bloc permettant de soutenir l’atténuation et l’adaptation. Les discussions devront notamment porter sur les mécanismes de transfert de technologie aux PED et la coopération dans la recherche et le développement.\n4. Financement L’investissement et les flux financiers permettent eux aussi de soutenir l’atténuation et l’adaptation. Les discussions devront porter sur l’amélioration de l’accès aux ressources financières, les incitations pour les PED à mettre en œuvre de nouvelles actions d’atténuation, l’aide à l’adaptation, la mobilisation des financements publics et privés.\nTexte du Plan d’action de Bali


COBAC - NOTIFICATION D’INFORMATIONS A LA COMMISSION BANCAIRE\nAccueil Agréments et Autorisations Déclarations\nNOTIFICATION D’INFORMATIONS A LA COMMISSION BANCAIRE\nLes modifications n'affectant pas de manière significative la situation d'un établissement de crédit donnent lieu à une simple notification à la Commission Bancaire dans les formes et délais prescrits par le règlement COBAC R-2016/02 relatif aux modifications de situation des établissements de crédit.\nLes établissements de crédit doivent notifier à la Commission Bancaire, dans un délai de trente (30) jours au maximum à compter de la date de leur survenance, les opérations ou évènements entraînant la cessation des fonctions de dirigeants et des commissaires aux comptes agréés ainsi que les modifications relatives :\n- à l’adresse du siège social ;\n- à la dénomination sociale ou commerciale ;\n- aux règles de calcul des droits de vote attachés aux actions.\nLes établissements de crédit sont tenus, chaque année, de transmettre à la Commission Bancaire, dans les quatre mois suivant la clôture de l’exercice social :\n- la liste de leurs actionnaires, avec indication de la part détenue par chacun dans le capital social de l’établissement et les droits de vote afférents ;\n- la liste de leurs administrateurs, avec indication de leur qualité d’administrateur exécutif (ou non) ou indépendant, ainsi que leurs adresses respectives ;\n- les informations sur la situation financière des actionnaires qui détiennent une participation représentant 5 % au moins des droits de vote.\n- pour les personnes morales, à l’exception de l’Etat et des collectivités publiques : les statuts, la liste des actionnaires, les états financiers certifiés du dernier exercice clos, le cas échéant consolidés, et leurs notes annexes ainsi que toute autre information relative à des faits susceptibles d’affecter leur situation financière ;\n- pour les personnes physiques : une déclaration notariée de patrimoine. Cette déclaration devra être certifiée par l’autorité consulaire si la personne concernée est d’une nationalité autre que celle du pays de localisation de l’établissement pour les actionnaires étrangers.\nLa COBAC peut, le cas échéant, solliciter toute pièce ou information complémentaire.\nRèglement R-2016-02 relatif aux modifications de situation dans les établissements de credit 1.21 MB


Les programmes d’études du Collège d’Europe sont conçus comme des programmes de troisième cycle et s’adressent principalement à des titulaires d’un diplôme universitaire (master/licence ou diplôme équivalent à 240 ECTS) dans un domaine correspondant au programme postuniversitaire du Collège (économie, droit, science politique et administration, relations internationales). Les candidats peuvent également venir d’autres disciplines. Outre les exigences académiques, une bonne connaissance des deux langues de travail (français et anglais) est aussi requise.\nCet institut accueille principalement des jeunes chercheurs en provenance d'Europe pour des études doctorales de quatre ans dans les domaines de histoire et histoire des civilisations, sciences politiques et sociales, droit et sciences économiques. Son but est d'offrir une formation universitaire avancée à des jeunes désireux d'obtenir un doctorat ou un postdoc et d'encourager la recherche dans des domaines d'un intérêt particulier pour le développement de l'Europe. Les juristes ont la possibilité d'obtenir au bout d'un an le grade de Master of Legal Studies in Comparative European and International Law (LL.M).\nLa fondation Berrow offre plusieurs bourses d'études permettant d'effectuer un cursus de 'graduate' à l'université d'Oxford, l'une des sept premières universités au ranking mondial. Les cursus offerts sont : MA, M. Studies ou Doctorat.\nLa bourse s'adresse exclusivement aux détentrices et détenteurs d'un Bachelor, inscrits dans une université suisse. Cette bourse assure une pension mensuelle, ainsi qu'un logement au Lincoln College pendant la durée des études.\nL’Istituto Svizzero di Roma promeut la formation de jeunes artistes, chercheurs et chercheuses en leur offrant la possibilité d’une résidence de dix mois à Rome. L’ISR offre, avec son programme de résidences, la possibilité de participer à un programme transdisciplinaire avec des activités de recherche alliant différentes disciplines ou pratiques, scientifiques comme artistiques. C’est dans ce contexte que l’ISR ouvre un nouveau concours pour douze places de résidents lauréats à la Villa Maraini de septembre 2019 à juillet 2020.\nDélai de candidature : à venir\nLes bourses d'Etat sont destinées aux étudiants suisses avancés (au moins 4 semestres dans une université voire un premier titre universitaire ou plus) et qui souhaitent étudier à l'étranger. Environ 40 pays proposent de telles bourses. Normalement, une bourse d'Etat suffit à couvrir les frais de logement et de subsistance ainsi que les finances de cours dans le pays d'accueil.


Books Bücher 1 - 10 von 19 in après qu'on ,,vous aura répondu. Car il eft fi vrai que ,,vous mentiez alors, que...\naprès qu'on ,,vous aura répondu. Car il eft fi vrai que ,,vous mentiez alors, que vous ne faites aujourd'hui aucune difficulté de reconnoître ,,dans vos\n...jufqu'à ce qu'on vous réponde ; mais c'eft auffi le moyen de faire qu'on ne vous croie jamais plus , après qu'on vous aura répondu. Car il eft fi vrai...que vous ne faites aujourd'hui aucune difficulté de reconBoître dans vos Réponfes, que cette maxime eft dans le P. Bauny au lieu même qu'on avoit cité...\n...au(fi le moyen de fai„ re qu'on ne vous croye plus ja„ mais, après qu'on vous aura ré„ pondu. Car il eft fi vrai que „ vous mentiez alors, que vous „ ne faites aujourd'hui aucune dif„ ficulté de reconnoître dans vos „ Réponfes,que cette maxime eft „ dans le P. Bauni au...\n...aussi le moyen défaire qu'on ne vous croie jamais plus, après qu'on vous aura répondu. Car il est si vrai que vous mentiez alors, que vous ne faites aujourd'hui aucune difficulté de reconnoître, dans vos réponses, que cette maxime est dans le père Bauny, au lieu même qu'on avoit cité : et ce qui est...\n...aussi le moyen de faire qu'on ne vous croie jamais plus, après qu'on vous aura répondu. Car il est si vrai que vous mentiez alors, que vous ne faites aujourd'hui aucune difficulté de reconnoître, dans vos réponses, que cette maxime est dans le père Bauny, au lieu même qu'on avoit cité : et ce qui est...\n...le moyen dé faire qu'on ne vous croie jamais plus, après qu'on vous aura répondu. Car i! est si vrai que vous mentiez alors , que vous ne faites aujourd'hui aucune difficulté de reconnaître , dans vos réponses , que cette maxime est dans le père Bauny , au lieu même qu'on...\n...aussi le moyen de faire qu'on ne vous croie jamais plus, après qu'on voUs aura répondu. Car il est si vrai que vous mentiez alors, que vous ne faites aujourd'hui aucune difficulté de reconnoître dans vos réponses que cette maxime est dans le père Bauny, au lieu même qu'on avolt cité ; et, ce qui est...\n...aussi le moyen de faire qu'on ne vous croie jamais plus, après qu'on vous aura répondu. Car il est si vrai que vous mentiez alors, que vous ne faites aujourd'hui aucune difficulté de reconnaître, dans vos réponses, que cette maxime est dans le père Bauny, au lieu môme qu'on avait...\n...aussi le moyen de faire qu'on ne vous croie jamais plus, après qu'on vous aura répondu. Car il est si vrai que vous mentiez alors, que vous ne faites aujourd'hui aucune difficulté de reconnaître, dans vos réponses, que cette maxime est dans le père Bauny, au lieu même qu'on avait...


Football – Mercato – Real Madrid : Deux gros transferts en négociation sur Buzz, insolite et culture\n> Football – Mercato – Real Madrid : Deux gros transferts en négociation\nLe Real Madrid veut deux stars lors du prochain marché des transferts. Une en défense et une en attaque. Le Real Madrid veut frapper fort sur le marché des transferts l’été prochain. Le club espagnol vise au moins deux stars sur le mercato, une en défense et une en attaque. En défense il va sans doute falloir remplacer Varane qui cherche un nouveau challenge et qui pourrait rejoindre l’Angleterre. À fond sur Haaland Pour cela, la priorité est Jules Koundé qui fait une grande saison en Liga. Mais son transfert pourrait dé......\nLire la suite du buzz sur Buzzsport Source : Buzzsport - 19/03/2021 10:11 - trending_up164


Thaïs Les services de e-santé pour améliorer la santé - Le fardeau du poids\nActuellement en France, presque un adulte sur deux est en surcharge pondérale, et un sur six est obèse1.\nAu sujet du surpoids et de l'obésité2 on parle ainsi d'un problème de santé publique.\nLe poids, c'est l'arbre qui cache la forêt\nLe problème réside dans le fait que le poids est un facteur de risque majeur du développement des maladies chroniques parmi les plus invalidantes.\nAinsi, en France le poids serait à la source d'un cas de maladies cardiovasculaires3 sur quatre, d'un cas de cancer sur trois et d'un cas de diabète sur deux. Il représenterait également 10% des décès-invalidités4.\nLa population en surcharge pondérale est notamment très fortement touchée par les facteurs de risque cardiovasculaire que sont l'hypertension, les dyslipidémies ou le diabète : un tiers des adultes en surpoids et la moitié des adultes obèses en sont porteurs.\nEnfin, au delà du risque qui pèse sur leur santé ou de difficultés physiques dans la vie au quotidien, c'est avant tout une souffrance humaine qui caractérise les personnes obèses, victimes de stigmatisation de plus en plus tôt.\nFin 2012, le surpoids et l'obésité touchent 21,5 millions d'adultes en France.\n1 Données Obépi-Roche 2012\n2 Surpoids et obésité sont définis comme un excès de masse grasse qui peut nuire à la santé, repéré par la mesure supérieure à 25 et 30 respectivement de l'indice de masse corporelle (IMC), défini par le ratio poids (en kilogrammes) divisé par la taille (en mètres) au carré. Il s'agit d'un indicateur statistique, utile à l'échelle de la population (même définition pour les deux sexes et toutes les tranches d'âge) mais approximatif au niveau individuel\n3 Angine de poitrine, infarctus du myocarde, accident vasculaire cérébral, artérite des membres inférieurs\n4 Données OMS (Organisation Mondiale de la Santé)


VIS nouvelles - Salle-de-Presse du Saint-Siège: Synthèse de la bulle jubilaire Misericordiae Vultus\nSynthèse de la bulle jubilaire Misericordiae Vultus\nCité du Vatican, 12 avril 2015 (VIS). Voici une synthèse de la bulle d'indiction du Jubilé extraordinaire de la divine miséricorde, Misericordiae Vultus: Au long de ses vingt-cinq chapitres, le Pape parcourt les traits saillants de la miséricorde divine à commencer par le visage lumineux du Christ. Miséricorde n'est pas un concept abstrait mais une réalité à découvrir, admirer et servir. Le texte se développe selon une forme trinitaire pour décrire l'Eglise comme signe crédible de la miséricorde. La vie de l'Eglise ne repose-t-elle pas sur la miséricorde! Ensuite, le Saint-Père décrit les étapes du jubilé, dont l'ouverture (8 décembre) coïncide avec le cinquantième anniversaire de la clôture du concile Vatican II: L'Eglise ressent la nécessité de garder vivant un événement qui a marqué une nouvelle étape de son histoire. Les pères conciliaires avaient fortement ressenti le souffle de l'Esprit, l'exigence de parler de Dieu à leurs contemporains d'une manière plus compréhensible. Abattus les murs qui depuis trop de temps avaient fait de l'Eglise une forteresse close, il convenait d'annoncer l'Evangile d'une façon nouvelle. La conclusion de l'année sainte extraordinaire est fixée au 20 novembre 2016, solennité du Christ Roi. La fermeture de la Porte Sainte sera l'occasion de rendre grâce à la Trinité pour cette période de grâce, de confier l'Eglise, l'humanité et l'univers à la souveraineté du Christ, afin qu'il distribue sa miséricorde comme la rosée du matin en vue d'une histoire féconde bâtie ensemble.\nUne des particularités de ce jubilé est qu'il peut être célébré dans tous les diocèses. A Rome, la Porte Sainte de la basilique vaticane sera ouverte par le Pape le 8 décembre, et le dimanche suivant dans toutes les églises du monde désignées à cet effet, cathédrales ou sanctuaires fréquentés par les pèlerins. Reprenant l'enseignement de Jean XXIII, qui parlait de la médecine de la miséricorde, et celui de Paul VI, qui identifiait la spiritualité de Vatican II à celle du Samaritain, la bulle du Pape François précise les points saillants de ce jubilé extraordinaire: Le sens de la formule Miséricordieux comme le Père est miséricordieux, celui du pèlerinage et avant tout l'exigence du pardon qui est particulièrement chère au Pape. Quant aux oeuvres de miséricorde, matérielles comme spirituelles, devront réveiller une conscience personnelle souvent assoupie face au drame de la pauvreté, nous faire mieux entrer au coeur de l'Evangile où les pauvres sont les préférés de la divine miséricorde. Le carême sera l'occasion d'envoyer en mission des agents de la miséricorde, une initiative originale par laquelle le Saint-Père entend souligner l'attention pastorale de l'Eglise. Ensuite le Pape François traite du rapport entre justice et miséricorde qui, sans vouloir s'en tenir à une vision légaliste, tende à la manifestation d'un amour miséricordieux. Puis il lance un appel contre la violence organisée, mais aussi contre les auteurs de la corruption et leurs complices. Ainsi dénonce-t-il cette plaie infectée en insistant pour que l'année sainte de la miséricorde soit un parcours de conversion, une occasion de changer de vie, un temps de compassion cordiale. Face au mal, à des crimes graves, il faut écouter la plainte des innocents, privés de leurs biens, de leur dignité, de leurs affections, et parfois de leur vie. Le mal ne produit qu'illusion et tristesse, alors que la vie véritable est toute autre chose. Dieu ne cesse de nous tendre la main, dit le Pape: Il est toujours disposé à l'écoute, comme je le suis avec mes frères évêques et prêtres. Prenons acte de l'appel à la conversion et à rechercher la justice, car c'est la miséricorde que l'Eglise offre. Enfin le rappel à l'indulgence comme caractère fondamental de tout jubilé permet au Pape de souligner que la divine miséricorde est commune aux chrétiens, aux musulmans et aux juifs: Puisse cette année sainte, vécue selon la miséricorde, favoriser le dialogue avec ces religions et les autres traditions spirituelles. Puisse-t-elle nous rendre plus aptes à l'ouverture et à la compréhension, éliminer en nous toute forme de préjugé ou de mépris, évacuer toute violence ou discrimination. Le Saint-Père espère que ce jubilé, vécu en symbiose avec la divine miséricorde, sera une occasion de vivre au quotidien cette grâce que le Père nous a toujours accordée. Laissons nous surprendre par Dieu au cours de cette année sainte extraordinaire car il ne cesse de nous ouvrir son coeur, de nous dire son amour et sa volonté de nous faire partager sa vie. Faisons donc écho à la parole de Dieu qui résonne pour nous pardonner, nous aider et nous aimer. Il est patient dans le réconfort et le pardon. L'Eglise, conclut le Pape François, doit être l'interprète de chaque femme et de chaque homme pour répéter sans cesse: Souviens-toi Seigneur de ta miséricorde et de ton amour éternel.\nA lire: Synthèse de la bulle jubilaire Misericordiae VultusTweet this!


Posté le mercredi 23 mars 2011 10:42 - Blog de XxMirzettexX\nXxMirzettexX, Posté le mardi 24 octobre 2017 19:48\n59coucou a écrit : " Jolie présentation ^^ "\nMerci, très aimable !\n59coucou, Posté le mardi 24 octobre 2017 18:43\nXxMirzettexX, Posté le jeudi 28 septembre 2017 17:48\nDangerousLiaisons, Posté le jeudi 28 septembre 2017 16:01\nXxMirzettexX, Posté le dimanche 20 août 2017 16:46\nonekeyrockband a écrit : " Bonsoir toi qui aime la musique de jeux vidéos je te passe ce lien c'est un orchestre qui joue les thèmes de Zelda  https://m.youtube.com/watch?v=YrpWBgB6oz8 "\nAh beh merci ma foi!\nonekeyrockband, Posté le jeudi 17 août 2017 18:04\nBonsoir toi qui aime la musique de jeux vidéos je te passe ce lien c'est un orchestre qui joue les thèmes de Zelda  https://m.youtube.com/watch?v=YrpWBgB6oz8\nXxMirzettexX, Posté le samedi 20 mai 2017 18:14\nguilbyyy a écrit : " tu fais superficielle "\nPourtant mes sourcils sont pas refait, lel.\nguilbyyy, Posté le samedi 20 mai 2017 17:52\ntu fais superficielle\nXxMirzettexX, Posté le dimanche 26 mars 2017 16:27\nC'est encore pour attiré mon attention parce que je t'attires j'imagine.\nguilbyyy, Posté le dimanche 26 mars 2017 14:27\nXxMirzettexX, Posté le jeudi 16 mars 2017 16:58\nDissidenceRoyaliste a écrit : " bien "\nDissidenceRoyaliste, Posté le mardi 14 mars 2017 11:01\nXxMirzettexX, Posté le jeudi 23 février 2017 13:25\nlothar-3 a écrit : " Chanel.. le top.. tu es belle..♥ ... "\nAh beh, merci.\nlothar-3, Posté le jeudi 23 février 2017 06:35\nChanel.. le top.. tu es belle..♥ ...\nXxMirzettexX, Posté le mardi 24 janvier 2017 16:49\nNijayas a écrit : " J.'adore tes yeux je les trouve superbe ^^ "\nAh, beh, merci.\nNijayas, Posté le mardi 24 janvier 2017 14:56\nJ.'adore tes yeux je les trouve superbe ^^\nXxMirzettexX, Posté le mardi 24 janvier 2017 14:45\nNijayas a écrit : " ces Yeux O_O "\nNijayas, Posté le lundi 23 janvier 2017 09:37\nces Yeux O_O\nOceaane, Posté le vendredi 25 mars 2011 15:54


Mort foetale in utero due à une hémorragie\nSujet: Mort foetale in utero due à une hémorragie Jeu 29 Déc - 16:03\nJ'ai perdu mon fils, Théo, à 38 sa le 10 septembre 2016.\nNous venons d'avoir les résultats de l'autopsie.\nA priori, son décès est du à une hémorragie.\nQu'est ce qu'on vous a dit ? comment s'est arrivé ?\nComment se passe une nouvelle grossesse, suivi....?\nSujet: Re: Mort foetale in utero due à une hémorragie Jeu 29 Déc - 16:29\nJ'ai aussi perdu mon fils Anthony à 36sa, le 13 septembre 2016.\nPour ma part ce n'était pas une hémorragie mais des caillots de sang qui ont obstrués le placenta.\nEst-ce un hématome rétro-placentaire qui a causé cela...? J'ai pas mal lu à ce sujet.. cela peut arriver suite à un choc, ou simplement de manière "naturelle". Tu seras suivie de très près durant ta prochaine grossesse, mais je ne peux pas t'en dire plus à ce sujet...\nSujet: Re: Mort foetale in utero due à une hémorragie Jeu 29 Déc - 16:57\nJe te remercie pour ce commentaire. a la maternité on m'a dit que je ne serai pas suivie plus que pour une grossesse normale. j'appréhende beaucoup. je n'arrive pas à trouver de documentation. je ne sais pas où je peux trouver ça et savoir comment ça peut arriver. je n'ai pas eu de coup ou d'accident alors la cause reste un mystère...\nBon courage à toi aussi, je sais comme les 3,5 derniers Mois ont été durs...\nSujet: Re: Mort foetale in utero due à une hémorragie Jeu 29 Déc - 17:18\nJe trouve vraiment bizarre qu'à la maternité on te dise que tu ne seras pas + suivie que pour une grossesse normale. Ce n'est pas normal!\nDès le moment où une femme perd son bébé après les 3 mois, elle est considérée comme "grossesse à risque" pour la/les prochaines.\nJe te conseille vraiment d'en parler avec ton gyneco, car tu as le droit d'exiger qu'on te suive de très près pour la prochaine. Tu devrais noter toutes tes questions à ce sujet, tout écrire, prendre un rdv avec ton gyneco et tout demander. Ca aide beaucoup, et au moins tu auras des réponses d'un expert.\nPar contre, si tu n'as plus confiance en ton gyneco, change au plus vite. Il faut être en confiance et surtout oser demander plus que ce qu'on te dit.\nJ'espère que tu trouveras une réponse à tes questions, ne reste pas dans le doute ainsi...\nSujet: Re: Mort foetale in utero due à une hémorragie Jeu 29 Déc - 17:21\nJe vais changer d'hôpital aussi pour la prochaine grossesse j'ai plus confiance et étant à Paris, il n'y a pas qu'un hôpital.\nJe vais prendre rdv tu as raison je vais essayer d'avoir le plus d'informations possible.\nSujet: Re: Mort foetale in utero due à une hémorragie Jeu 29 Déc - 17:25\nJe sais pas comment ca se passe en France avec les assurances et la grossesse, les frais etc. Mais oui, je te conseille de bien choisir la prochaine maternité, et surtout d'aller où ils ont le plus de moyens techniques.\nIl faut faire le maximum pour te rassurer et être entre de bonnes mains.\nSujet: Re: Mort foetale in utero due à une hémorragie Lun 9 Jan - 8:27\nClem lorsqu'un bébé décède in utéro "accidentellement" il n'y a normalement pas de suivi plus poussé pour une prochaine grossesse. Mais en général, les professionnels comprennent notre angoisse, et donc peuvent proposer un suivi un peu plus poussé.en tout cas , ça a été mon cas, j'ai eu plus d'écho, et puis en parallèle j'avais choisi un suivi chez une sage femme qui proposait de l'acupuncture pour essayer de gérer le stress. et à chaque visite elle prenait le temps d'écouter le coeur du bébé. Et à la fin des monitos toutes les semaines.Il faut par contre que tu en parles dès le début de ton suivi mais bon les gynécos ne peuvent pas non plus assurer à 100% que notre bébé ira bien, du coup ils ne prennent pas de risque non plus. Certains même, proposent un déclanchement juste avant la date de décès. Donc 38SA pour toi, c'est certainement aussi une possibilité dont il faut parler.bon courage pour la suite. Mais n;'hésites pas à bien t'entourer, sage femme, gynéco, psy, tout ce dont tu aura besoin pour vivre au mieux une éventuelle grossesse.\nSujet: Re: Mort foetale in utero due à une hémorragie Lun 9 Jan - 15:53\nJe suis également passé par cela le 6 Juillet dernier à 36 Sa sans cause également.\nLe gynéco qui a constaté le décès à la maternité et qui nous a expliqué les résultats de l'autopsie nous a dit qu'il y aurait un suivi plus poussé à la prochaine grossesse. Il a fait un courrier à mon gynéco de ville qui a suivi ma grossesse en proposant un suivi hebdomadaire à partir de 34sa avec une prise de sang pour le test de Kleihauer par semaine avec une échographie (je trouve que ca fait tard mais bon); de toute façon, je me dis que tu peux faire le test sanguin un jour et 2 jours plus tard ca peut être fini.\nAnge(s) : Mana\nDécédé(e) à : 12/01/2013\nLe : 31\nSujet: Re: Mort foetale in utero due à une hémorragie Sam 11 Fév - 8:54\nJe suis maman d'une enfant née d'une hémorragie foetomaternelle avec transfusions de sang in utero grd prematurée , mon enfant a de graves sequelles de cette periode dont on aura bq de mal à se relever, elle est polyhandicapée et'gravement malade, les medecins ont peu d'espoir pr ns...


Tensiomètre Connecté Guide d'achat et Comparatif 2022\nTensiomètre connecté – Comparatif et Guide d’Achat\nUn tensiomètre est un instrument médical qui permet de mesurer la pression artérielle. Si autrefois, ce contrôle n’était fait que lors d’une visite chez le médecin, il est aujourd’hui possible de faire une auto-mesure de la tension grâce à des tensiomètres électriques. Bien évidemment, il existe des appareils plus efficaces et fiables que d’autres, et pour obtenir des résultats cohérents et surtout réels, il faut choisir le bon tensiomètre.\nJe me permets donc ici de vous proposer une sélection de produits qui ont déjà fait leurs preuves. Vous découvrirez donc quelques tensiomètres de très bonne qualité, puis je vous expliquerez comment prendre sa tension ou pourquoi est-ce que c’est important. Enfin, je vous dévoile quelques conseils pour faire baisser la tension.\nComparatif des meilleurs tensiomètres en 2022\nWithings Sans fil\nType de tensiomètre Au bras Au bras Au bras Au poignet\nPrix €€€\t €€€ €€€ €\nPourquoi doit-on surveiller la tension ?\nQuelques conseils pour faire baisser sa tension\nOmron est le leader sur le marché du tensiomètre pour les particuliers et le modèle Omron Evolv est l’appareil haut de gamme du fabricant japonais. On apprécie tout d’abord le design de l’objet et son ergonomie. C’est un brassard, qui inclut directement le moniteur. Il n’y a pas de tuyau à relier à un boîtier. C’est bien pour l’utilisation et le gain de place, mais c’est surtout agréable de s’éloigner un peu de l’objet trop médical.\nL’utilisation est très simple, il n’est pas nécessaire de trouver la position parfaite, la technologie Intelli Vrap s’adapte à tous les bras sans le moindre effort. On appuit sur le bouton Start, et en quelques secondes l’écran LCD affiche les données. C’est très rapide ! D’après nos tests, on peut assurer de la fiabilité de l’Evolv, qui est celui qui s’approche le plus d’un équipement professionnel. C’est un tensiomètre très précis avec une marge d’erreur très faible.\nL’application est complète, compatible avec Apple Health est elle va regrouper l’ensemble des informations captées par le tensiomètre. Vous pourrez ensuite les partager avec votre médecin ou suivre votre évolution.\nfinalement la seul critique que l’on peut faire, c’est sur le prix. Il est un peu plus cher que ses concurrents. Cela dit, étant donné la qualité de fabrication et les performances de ce tensiomètre, le tarif reste très cohérent. Pour les hyperpendus qui cherchent vraiment de la précision, c’est sûrement le meilleur choix possible !\nLe fabricant français Withings propose de nombreux appareils de contrôle de la santé ou du bien-être, et forcément il se devait de mettre au point un tensiomètre performant pour compléter sa gamme. C’est chose faite avec ce tensiomètre sans fil qui s’utilise très simplement et qui offre des mesures dignes des appareils professionnels.\nSon utilisation est réellement très simple, puisqu’il suffit de télécharger une application, de placer le brassard autour du bras, et de lancer l’appairage. Le brassard se gonfle puis se dégonfle et en quelques secondes on voit apparaître notre tension ainsi que notre rythme cardiaque sur l’écran du smartphone. C’est vraiment efficace et particulièrement ludique.\nOn obtient alors différents commentaires sur l’état de notre pression artérielle, ainsi que des conseils pour maintenir une bonne tension ou pour consulter un spécialiste si les résultats ne sont pas satisfaisants. L’historique est complet, on peut conserver toutes les données sur plusieurs années si on le souhaite.\nÉvidemment, le prix de ce tensiomètre est un peu élevé, mais son utilisation sans fil et sa fiabilité font vraiment la différence sur la plupart de ces concurrents. Si vous avez des problèmes d’hypertension ou que vous cherchez un accessoire médical performant, alors ce Withings va sans aucun doute répondre à vos attentes. Cliquez ici pour voir le test complet.\nRéputé pour ces tensiomètres de très bonne qualité, Omron propose différents appareils. Le M7 Intelli IT est le plus récent et donc le plus complet. Il fonctionne grâce à un brassard relié à un moniteur par un tuyau. L’ensemble du matériel est de très bonne qualité, et c’est sans aucun doute un tensiomètre que l’on conservera pendant de très nombreuses années.\nL’utilisation est très simple, il suffit de placer le brassard autour du bras, d’appuyer sur le bouton « démarrer » du moniteur et d’attendre que l’appareil prenne la mesure. Il faut compter environ 30 secondes. La précision et la fiabilité sont bien au rendez-vous, et le moniteur garde en mémoire jusqu’à 100 prises par utilisateur, pour deux personnes maximum.\nUn module Bluetooth permet ensuite de transmettre toutes les données à une application smartphone. On peut ainsi découvrir notre historique avec des tableaux et des graphiques nous permettant une analyse précise de notre tension dans le temps. Depuis l’application, on peut transformer les données en fichier pour tableur et les envoyer par la suite facilement à notre médecin.\nLe prix est vraiment correct pour ce tensiomètre très fiable et simple d’utilisation qui remplit réellement très bien son rôle. C’est un appareil qui se vend très bien et qui ne récolte que des commentaires positifs sur les sites de vente. Cliquez ici pour lire notre avis complet.\nVous avez un petit budget et vous souhaitez simplement effectuer un contrôle de la tension de temps en temps ? alors le tensiomètre 1byone est sûrement un très bon choix. C’est un équipement assez basique, mais qui répond plutôt bien aux attentes qu’on peut avoir avec ce type de matétiel. La qualité de fabrication est satisfaisante et une pochette de rangement est fournie. Il y a un moniteur avec un écran bien large et bien lisible, relié à un brassard classique.\nL’utilisation est pratique et la connexion Bluetooth fonctionne bien. On passe par une application relativement simple, mais qui regroupe bien les informations et propose des graphiques ou des tableaux pour suivre avec précision l’évolution de notre tension artérielle. Ce n’est peut-être pas l’application la plus complète, mais elle fait largement le job pour un suivi sérieux. On pourra même télécharger nos informations sous forme de tableau Excel.\nLa précision est bonne, sans être exceptionnelle. C’est suffisant pour contrôler sa tension de manière ponctuelle, sans avoir besoin d’un niveau de précision énorme. Si vous avez besoin de voir l’évolution de la tension au cour d’une journée, ce n’est peut-être pas le meilleur choix, mais pour un contrôle toutes les semaines, c’est largement suffisant.\nLe prix est canon, pour moins de 30 €, vous avez un équipement fiable, simple à utiliser et connecté. Dans cette gamme de prix, c’est le modèle le plus performant que j’ai eu l’occasion de tester. Les utilisateurs sont nombreux à n’en dire que du bien.\nUn appareil fiable et pas cher.\nCe tensiomètre de la désormais célèbre marque Beurer, est vraiment un accessoire très pratique. Il fonctionne différemment de ses concurrents puisque la pression artérielle se prend au poignet et non pas sur le haut du bras. C’est une très bonne chose pour les personnes à mobilité réduite, ou relativement fragile pour qui chaque effort est difficile. Prendre la tension au poignet est encore plus simple qu’au bras.\nLe moniteur se trouve directement sur le bracelet qui vient entourer le poignet. Il n’y a donc pas de risque de tirer sur un tuyau et de voir le moniteur tomber. L’écran est tactile, et il suffit simplement d’allumer l’appareil et de suivre les consignes d’utilisation. C’est réellement d’une simplicité enfantine.\nLa fiabilité et les mesures sont un peu moins précises que sur les modèles cités plus haut, mais c’est suffisant pour un contrôle quotidien et pour détecter des montées ou des pertes de tensions importantes. L’écran est bien grand et les nombres qui s’affichent également, c’est confortable d’utilisation.\nLe tensiomètre garde en mémoire jusqu’à 60 mesures et on peut tout transférer sur un ordinateur grâce à une connexion USB et un logiciel Beurer compatible, en revanche il n’a pas de Bluetooth pour envoyer les données sur une application. Pour le prix, c’est un accessoire pratique qui séduit déjà l’immense majorité des utilisateurs. Cliquez ici pour découvrir notre avis dans sa totalité.\nTensiomètre Beurer BC 58\nLa pression artérielle, que l’on nomme plus communément « tension artérielle », représente la pression qu’exerce le sang sur la paroi des artères. La tension s’exprime par deux chiffres. Le plus grand représente la pression artérielle systolique, et donc la tension qui s’opère lors de la contraction du cœur. Le plus petit chiffre représente quant à lui la pression diastolique, lorsque le cœur se relâche.\nIl faut savoir que la tension varie beaucoup au cours d’une journée. L’activité physique, le flux hormonal ou encore les différentes émotions que l’on rencontre vont influer sur la pression artérielle.\nDe nombreux facteurs vont influencer la tension, et c’est pourquoi elle est très différente d’une personne à une autre :\nCe sont autant d’éléments qui vont transformer votre tension artérielle, que ce soit au cours d’une journée, mais aussi sur le long terme. C’est pourquoi la tension est désormais un indicateur de santé particulièrement important. Pour cause, l’Organisation Mondiale de la Santé (OMS), place l’hypertension en deuxième position sur la liste des facteurs qui font diminuer le nombre d’années de vie en bonne santé. Une tension normale est donc un signe forcément rassurant sur votre état de santé.\nL’OMS et en France l’ANAES (Agence Nationale d’Accréditation et d’Évaluation en Santé), ont mis en place des normes qui définissent l’hypertension. Vous êtes donc dans ce cas lorsque l’un des deux chiffres de la tension se situe au-dessus des normes suivantes :\n14 en systolique\n9 en diastolique\nPour s’assurer et établir une réelle hypertension, il faut réaliser 3 mesures de la pression artérielle à quelques minutes d’intervalle. En effet, il peut simplement s’agir d’un pic de tension lors d’une première prise, qui va alors redescendre immédiatement au bout de quelques secondes.\nComme je l’explique un peu plus haut, la tension est tout simplement l’un des meilleurs indicateurs de santé. Il faut garder à l’esprit que l’hypertension ne fait pas de bruit, ne se voit pas et ne se sent pas non plus. Il n’y a pas de symptômes particuliers, et les conséquences d’une non prise en charge d’une hypertension peuvent mener à des problèmes de santé relativement graves.\nLa mesure de tension va donc servir en premier lieu à surveiller notre état général. C’est un contrôle que tout le monde doit faire régulièrement, mais encore plus les personnes « à risques », comme les hypertendus bien sûr, mais aussi les personnes en surpoids, les diabétiques ou ceux qui ont un taux de cholestérol élevé.\nÉvidemment, pour les hypertendus, la mesure de tension va permettre de surveiller l’efficacité ou l’inutilité de certains traitements pour l’hypertension. Dans ce cas-là, les mesures seront quotidiennes, pendant plusieurs jours, voir plusieurs semaines.\nDans le cas particulier de la grossesse, la prise de tension doit être aussi régulière que possible. Il y a un risque d’hypertension gestationnelle qu’il faut être capable de prévenir aussi rapidement que possible.\nLa première chose à faire et de toujours demander à son médecin de faire une vérification. À chaque visite, prendre une minute pour tester sa pression artérielle avec un professionnel de la santé est une très bonne chose.\nCependant, en cabinet médical, la mesure est parfois faussée. De très nombreux patients sont stressés dans le cabinet d’un docteur, on parle du « stress de la blouse blanche ». Il y a également parfois les longues minutes à attendre dans une salle d’attente, ou encore le stress dans les embouteillages avant d’arriver, bref, autant de facteurs qui peuvent faire baisser ou monter la tension ponctuellement le temps de la rencontre et donc conduire à un diagnostic erroné.\nIl ne faut pas uniquement posséder un tensiomètre électronique, mais il faut surtout être capable de s’en servir correctement. Il faut respecter au maximum les consignes d’utilisation car une simple erreur peut fausser complètement les données et donc corrompre le diagnostic. Voici donc comment procéder :\nEssayez d’être le plus détendu possible.\nAsseyez-vous ou allongez-vous dans une position confortable avec un dossier.\nLe bras sur lequel vous ferez la mesure doit être posé sur un accoudoir et il faut le maintenir fléchi tout le long de la mesure.\nLe brassard doit être placé au niveau du cœur, environ à 2 cm au-dessus de la pliure du bras. Pour un tensiomètre de poignet, le bracelet se place de suite après la main.\nConcernant le bras à choisir, prenez la mesure sur les deux bras les premières fois. Il y aura toujours un bras, toujours le même, avec des mesures plus hautes. C’est sur ce bras que vous prendrez ensuite toujours la tension.\nPour une auto mesure de la tension, il faudra respecter la règle de 3 pour obtenir des données aussi précises que possible. Voici comment posséder :\n3 mesures le matin de suite après le réveil\n3 mesures le soir avant de dormir\nPendant 3 jours de suite (parfois plus selon les conseils de votre médecin)\nIl faut se reposer quelques minutes avant de prendre sa tension. Vous devez également toujours prendre la tension aux mêmes heures, pour éviter les variations de tension au fil de la journée. Attendez environ 2 minutes entre chaque prise.\nL’hypertension est en grande partie provoquée par le stress. Si vous avez un mode de vie relativement intense ou une tendance particulière à la nervosité, alors il est primordial pour vous de surveiller votre tension sérieusement. Essayez si possible de réduire vos heures de travail et de prendre plus de temps pour vous. Écoutez un peu de musique pendant quelques minutes plusieurs fois dans la journée.\nN’hésitez pas à pratiquer des activités relaxantes comme le yoga ou la méditation, mais également la course à pied, la natation ou la marche qui permettent de réduire considérablement le stress. Une activité physique de 30 minutes par jour va vous permettre de réduire considérablement vos problèmes de tension, ou éviter qu’ils débutent.\nEnfin, le sel est aliment qui a tendance à augmenter la tension et qu’on doit donc éviter de consommer lorsqu’on est hypertendu. La charcuterie, la caféine, les viandes grasses ou encore l’alcool sont évidemment à éviter lorsque notre tension est élevée. En revanche, les fruits, les légumes ou encore les produits laitiers faibles en calories auront tendance à faire baisser la tension.\nLe thé d’hibiscus est un remède de grand-mère très efficace pour faire baisser la tension. Il faut en boire environ trois tasses par jour pendant quelques semaines pour voir sa tension systolique baisser radicalement. Le piment a également cet effet, mais il faut aimer manger épicé.\nLa cigarette est évidemment très mauvaise pour les artères et donc pour la tension. Réduisez au maximum ou arrêtez complètement la cigarette. Il est clairement préférable de vapoter que de fumer, même si certains essayent de faire croire l’inverse.\nEnfin, il existe des médicaments, alpha ou bêta bloquants qui vont permettre de lutter contre la tension. Certains antalgiques font également cet effet-là. Le coenzyme Q10 est un supplément naturel et un antioxydant qui va réduire rapidement la tension lorsqu’on le prend régulièrement. Bref, en consultant votre médecin, ce dernier peut vous orienter vers divers produits qui aident à la dilatation des artères ou favorisent l’élimination du sodium de votre corps.\nDerniers tests tensiomètres


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LMNP : Investir en location meublée LMNP en 2017 ? | RetraiteLib\nLMNP : Investir en location meublée LMNP en 2017 ?\navril 2nd, 2017 Posted by Epargne Retraite Lib Epargne Retraite 0 thoughts on “LMNP : Investir en location meublée LMNP en 2017 ?”\nComment investir en immobilier par la location meublée LMNP LMP ? Gérée en résidences de services étudiantes (EHPAD, seniors, d’affaires ou de tourisme) ou gérée en direct via une agence immobilière en location longue durée ou en location saisonnière, la location meublée LMNP LMP peut être un très bon investissement si vous avez pour objectif de vous créer des revenus supplémentaires peu imposés et de vous constituer un patrimoine immobilier.\nAvec des taux de crédit immobilier historiquement bas, la fiscalité assommante de la location-nue et la rentabilité des placements sans risque en chute libre (Livret A, fonds euros…), le cabinet de gestion privée Calci Patrimoine voit l’investissement dans l’immobilier par la location meublée LMNP d’un bon œil en 2017…\nMais dans le cas du LMNP en résidence services et avec bail commercial, contrairement à la location meublée classique où ce sont les locataires qui payent directement le propriétaire, il sera nécessaire d’être extrêmement précautionneux sur le choix de l’activité et sur la qualité du gestionnaire, ainsi que sur vos objectifs pour investir : pas pour une revente à moyen terme, mais pour vous créer des compléments de revenus immédiats ou futurs (notamment pour la retraite), qui seront avec la LMNP sécurisés (grâce au bail commercial) et peu imposés (grâce à la fiscalité BIC et l’amortissement).\nUne sélection drastique de la résidence en LMNP devra être effectuée pour pérenniser vos revenus complémentaires et valoriser votre investissement immobilier dans le temps, notamment en étant attentif au prix et au montant du loyer net de charges, à l’emplacement, à l’activité de la résidence et à sa cohérence vis-à-vis de son environnement (résidence étudiante près des écoles, des infrastructures de transport et dans une ville étudiante…), au gestionnaire (pour minimiser les risques de gestion, de paiements ou de renégociation des loyers à la baisse au moment du renouvellement du bail), et aux conditions du bail commercial (charges incombant aux propriétaires et indice de revalorisation des loyers). Suivez le guide !\nCalci Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant(CGPI) situé à Paris, membre du groupement de cabinets Magnacarta filiale de la banque privée Oddo & Cie, 1ère banque française de gestion de fortune indépendante avec 100 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Notre métier consiste à vous accompagner en toute objectivité et indépendance dans la réalisation de vos stratégies d’optimisation de votre patrimoine, d’investissement immobilier et de placement financier, grâce à près des 200 meilleures partenaires bancaires, assurantiels, immobiliers, notaires, avocats et experts de la place.\nPlan de l’article – Investir en LMNP 2017\nIntroduction juridique à la location meublée LMNP\nPourquoi investir en immobilier par la LMNP en 2017\nUne conjoncture économique qui s’améliore et des taux de crédit immobilier au plus bas.\nInvestir en immobilier locatif dans le cadre sécurisant du LMNP géré en résidence services.\nEt pourquoi pas le LMNP géré en direct dans l’ancien ? Location longue durée ou location saisonnière.\nAffiliation 2017 au RSI de la location meublée saisonnière\nRécapitulatif de nos conseils pour bien investir en location meublée LMNP résidence services\nLes résidences services : l’une des meilleures manières de se créer des revenus complémentaires sécurisés et peu imposés\nUtiliser le crédit pour « repousser » l’amortissement et la faible imposition des revenus.\nPrendre un expert-comptable spécialisé LMNP et souscrire à un CGA\nSoyez bien conseillé pour minimiser les risques.\n• Les logements meublés en saisonniers.\nLocation meublée en direct saisonnière ou longue : Il s’agit de l’investissement immobilier classique d’habitation, directement du propriétaire-bailleur au locataire ou via un mandataire, type agence immobilière. Les locataires payent directement les propriétaires, assumant ainsi leur vacance et leur rotation. On distingue la location saisonnière pour les baux inférieurs à 9 mois (et dont les locataires ne font pas du bien leur résidence principale), et la location longue pour les baux supérieurs à 9 mois.\nLocation meublée dans une résidence services, exploitée par un gestionnaire : Avec un bail commercial signé entre le propriétaire et l’exploitant, le gestionnaire paye ici directement le propriétaire-bailleur, sans risque de vacance et de rotation des locataires pour lui. En effet, en résidence services les locataires payent directement le gestionnaire (ce qui lui permet d’en tirer une marge sur les propriétaires) et le propriétaire indirectement via le gestionnaire.\nStock du moment des « meilleurs biens LMNP ancien »\nDemandez-nous l’offre actuelle de biens en LMNP d’occasion – ancien\nNos Fournisseurs spécialistes LMNP Revente : Le Revenu Pierre, Pierre Revente, Réside Etudes et Cerenicimo Asset…\nNos chasseurs location longue ou location saisonnière : uniquement Paris et sa région.\nRentabilité locative : Supérieure au neuf (de 4 à 6%).\nSi résidence services : Tout gestionnaire, étudiant et EHPAD.\nLivraison : Déjà construits.\nPrix : de 70 000€ à 400 00€ HT – Souvent plus cohérent que dans le neuf.\nLocalisation immobilière : Partout en France pour les résidences services, Paris pour la location directe\nImportant turn-over : Stock réduits des spécialistes LMNP ancien, vente – achat rapide des meilleurs biens.\nLocation meublée en direct, longue durée ou saisonnier : Via un chasseur immobilier, à Paris et en Ile-de-France.\nUne conjoncture économique qui s’améliore et des taux de crédit très bas\nLa fiscalité BIC et le bail commercial pour se protéger des aléas économiques et fiscaux.\nCertes, la situation économique que connaît actuellement l’Europe (et notamment la France) n’est pas optimale, notamment en raison d’inquiétudes liées au taux de chômage et au contexte géopolitique (élections présidentielles de 2017 notamment : Macron, Mélenchon, Fillon, Hamon, Le Pen ?). Cependant, certains éléments comme les prévisions de croissance et d’inflation laissent à penser que notre santé économique ira de mieux en mieux ces prochaines années.\nLa fiscalité BIC de la location meublée comparée à la fiscalité des revenus fonciers de la location nue et à la nue-propriété.\nRevenu imposable foncier imposable à votre tranche marginale d’imposition (TMI) et Prélèvements sociaux (15,5%).\nLes parts de SCPI : L’immobilier géré de façon mutualisé via un fonds d’immeubles professionnels\nFiscalité des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) :\nAprès amortissement, revenu imposable foncier imposable à votre tranche marginale d’imposition (TMI) et Prélèvements sociaux (15,5%).\nL’amortissement de l’immobilier et du mobilier en LMNP permet de percevoir les loyers quasiment sans fiscalité.\nNi impôt sur le revenu ni ISF :\nDécote d’environ 40% sur le prix (valeur de l’usufruit économique), pas d’usufruit (donc de gestion locative) pendant une quinzaine d’année. Récupération de la pleine propriété à l’issu du démembrement temporaire.\nTrès faible imposition sur les loyers grâce à l’amortissement de l’immobilier et du mobilier, respectivement jusqu’à 30 ans et 10 ans, en imputant leur valeur dans les charges en régime réel. Permet de payer une faible imposition sur les loyers sur une très longue période.\nFaible imposition même en régime micro-BIC sans amortissement, qui dispose d’un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus bruts BIC lorsqu’ils sont inférieurs à 32 900€ (location nue : seulement 30% d’abattement en dessous de 15 000€ de revenus fonciers).\nUn statut particulier du Loueur Meublé Professionnel LMP, pour les recettes supérieures à 23 000 € TTC et qui dépassent le montant de vos autres revenus professionnels, permettant ainsi d’être exonéré d’ISF et de plus-value de revente (sous conditions très spécifiques).\nVous avez payé un bien LMNP 100 000€ HT, dont 2 000€ HT de mobilier. Avec une rentabilité HT/HT de 4%, vous percevrez 100 000€ x 3,5% = 3 500€ HT par an de loyers nets de charge.\nLe mobilier HT est amorti 7 ans (2 000€). Le foncier HT n’est pas amorti (15% du bien), soit 98 000€ x 85€ = 83 300€ amortis sur 30 ans.\nVotre expert-comptable amortit alors l’immobilier sur une durée de 30 ans, soit 83 300€ divisés par 30 = 2 767€, qui seront alors considérés comme des charges imputées sur vos revenus chaque année pendant 30 ans. Si l’on rajoute les autres charges imputables, l’investisseur en LMNP ne sera imposé que sur 30% de ses loyers, soit 2 400€ (imposés à l’impôt sur le revenu et aux Prélèvements Sociaux).\nVotre BIC imposable annuel ne sera alors donc que de 3 500€ – 2 400€ – l’amortissement du mobilier – d’autres éventuelles autres charges (frais de notaire, frais d’acquisition, intérêts d’emprunt).\nSoit un gain fiscal juste pour l’amortissement (si vous avez par exemple une TMI de 30%), 2 400€ x (30% + 15,5%) = 830€ d’économie d’impôt sur le revenu + 429€ de prélèvements sociaux, soit 1 269€ de gain fiscal par an et pendant 30 ans ! Au total, 38 070€ d’économie d’impôt sur 30 ans grâce à l’amortissement.\nNos conseils location meublée LMNP sur Censi-Bouvard. Il est toujours préférable de privilégier la LMNP classique avec amortissement à la réduction d’impôt LMNP Censi-Bouvard.\nEn 2009 a été amendée la loi Censi-Bouvard, créant un « dérivé » du LMNP avec la possibilité de choisir une réduction d’impôts sur 9 ans (11% en 2017) plutôt que l’amortissement.\nLe dispositif LMNP Censi-Bouvard sera à éviter, le statut LMNP « classique » avec l’amortissement à privilégier, car beaucoup plus intéressant fiscalement sur le moyen et le long terme.\nLMNP classique amortissable sur 9 ans : 1 269€ x 9 = 11 421€ de gain fiscal grâce à l’amortissement.\nLMNP classique amortissable sur 30 ans avec TMI à 30% : 38 070€ de gain fiscal, imbattable.\nAttention, il est à noter que la loi Censi-Bouvard a été prolongée jusqu’à fin 2017 et donc ne sera plus d’actualité à partir du 1er janvier 2018.\nBiens en location meublée détenus en société : SCI ou SARL de famille ?\nLorsque votre location meublée est détenue par une Société Civile Immobilière (SCI), celle-ci devra obligatoirement être soumise à l’impôt sur les sociétés, il n’est en effet pas possible d’avoir une location meublée détenue par une SCI à l’impôt sur le revenu. Vous pourrez bénéficier de l’amortissement qui permet de payer peu d’impôts sur les loyers mais vous allez également subir le régime des plus-values professionnelles à l’IS (réintégration des amortissements dans le prix d’acquisition) sur la revente. En cas de revente, vous subirez donc une très forte imposition par rapport au régime de l’IR.\nDans le cas d’une Société Anonyme à Responsabilité Limitée (SARL) de famille, vous allez bénéficier du régime des plus-values immobilières à l’IR et donc d’un abattement pour une durée de détention du bien : 22 ans pour l’exonération d’impôt sur le revenu et 30 ans pour l’exonération de prélèvements sociaux en plus de l’amortissement permettant de payer peu d’impôts sur les loyers. Ce statut est donc largement préférable à celui de la SCI.\nPar conséquent, dans le cas d’une détention et d’une gestion d’appartements en location meublée à travers une personne morale, il est vivement recommandé de privilégier le statut de Société Anonyme à Responsabilité Limitée (SARL) de famille à celui de Société Civile Immobilière (SCI).\nQue ce soit pour se protéger des aléas économiques, des aléas fiscaux ou des aléas de gestion locative (frais et absence de loyers), nous pensons que l’immobilier meublé géré par la LMNP est encore une bonne solution d’investissement immobilière pour 2017.\nLors de nos conseils en gestion de patrimoine, nous mettons ainsi souvent le LMNP en « concurrence » avec les SCPI de rendement, qui sont également un excellent moyen de se créer des compléments de revenus sécurisés. Notre choix entre les SCPI et la LMNP porte généralement sur celui qui permet le meilleur rendement locatif net de gestion et net de fiscalité, c’est-à-dire plutôt sur les SCPI lorsque vous êtes à une TMI à 14% ou inférieur (fiscalité des revenus fonciers sans amortissement) ou plutôt sur la LMNP lorsque vous êtes à une TMI supérieur ou égale à 30% (fiscalité BIC avec amortissement). Selon nous, les SCPI de rendement font bénéficier aux investisseurs d’une meilleure sécurité et mutualisation, car ce sont des dizaines d’immeubles qui sont gérés et loués à travers le fonds. Les SCPI internationales permettent aussi de vous diversifier autant géographiquement que fiscalement (imposition des revenus à la fiscalité du pays européen où se trouve l’immeuble), les plus connues des SCPI européennes sont Corum, LF Europimmo ou Novapierre Allemagne. Nous privilégions donc souvent l’investissement en SCPI, plutôt qu’en LMNP résidence services.\n• Pendant l’exécution du bail commercial, une mauvaise gestion ou une mauvaise santé économique de la résidence peuvent entraîner des retards de paiement, des défauts de paiement et/ou un départ du gestionnaire.\n• Vous pouvez, en cas de problèmes de gestion, avoir du mal à revendre votre bien.\n• Au moment du renouvellement du bail, pour les mêmes raisons, il y a des possibilités de renégociation à la baisse des loyers et des menaces de départ du gestionnaire.\nUne résidence de services sans gestionnaire deviendrait alors une coquille vide très dommageable pour les investisseurs qui se retrouveraient alors sans loyer et avec un prix du bien réduit à peau de chagrin. Une bataille juridique sera sans doute entamer entre le gestionnaire et les propriétaires, en parallèle d’une recherche d’un nouvel exploitant.\nEt pourquoi pas le LMNP géré en direct dans l’ancien ?\nUn bien en LMNP loué en direct comporte des avantages et des inconvénients par rapport au LMNP géré en résidence services.\nLa revente : De la même façon, puisque votre bien est un bien immobilier classique, il pourra être revendu via l’agence immobilière locale ou de particulier à particulier… Impossible en résidence de services où seuls des spécialistes sont capables de revendre votre bien !\nLes inconvénients de location meublée LMNP en direct, longue durée ou saisonnière :\nMesure notable, les loyers sont désormais encadrés dans les grandes agglomérations qui le souhaitent (Paris Lille et bientôt Grenoble).\nLa Garantie Universelle des Loyers (GUL) qui avait été adoptée en janvier 2015 à l’Assemblée et qui devait faire ses débuts en 2016 a finalement été abandonnée. A la place, un dispositif moins large, le VISA pour le Logement et l’Emploi (VISALE) a été mis en place au début de l’année et concerne les baux signés à partir du 1er février 2016. Il s’agit là d’une caution accordée à certains locataires du parc immobilier privé et qui concerne la résidence principale, avec certaines conditions à remplir : salariés de 30 ans ou plus qui sont dans une certaine précarité (CDD, intérim…). Lors de loyer impayés, l’Action logement va payer les bailleurs. A noter que les propriétaires peuvent toujours demander un dépôt de garantie mais la valeur de ce dépôt ne peut excéder un mois.\nSolution la plus efficace pour pouvoir faire de la location saisonnière dans une ville comme Paris : acquérir un bien ayant déjà la destination de local commercial (souvent des rez-de-chaussée) et qui n’est donc pas un logement d’habitation au sens strict du terme.\nLe RSI: un coup dur pour les loueurs en AirBnB et autre location meublée de tourisme\nDepuis 2017, si un propriétaire loue un ou plusieurs biens en location saisonnière et que ses recettes dépassent les 23 000€ par an, il sera affilié au RSI dès le premier euro, soit une taxation à près de 45% au lieu de 15,5% en plus de l’impôt sur le revenu !\nL’affiliation au RSI sera également appliquée lorsqu’un membre du foyer fiscal est inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) en qualité de loueur meublé.\nLors de leur rattachement, les loueurs en meublé faisant de la location saisonnière peuvent opter pour leur rattachement au régime général dès lors que le montant de leurs recettes annuelles ne dépasse pas les limites du régime de la franchise en base de TVA, soit 82 800 € pour 2017.\nImposition si affiliation au RSI\nCotisations sociales calculées sur le revenu net avec cotisations minimales de 1 067 €/an, environ 45% de taux de cotisations totales.\nImposition si pas d’affiliation au RSI\nPrélèvements sociaux au taux de 15.5 %\n5.1 % de CSG déductibles\nNos conseils location meublée LMNP sur les prestataires. Entourez-vous d’intervenants de qualité\nUn cabinet de conseil en gestion de patrimoine pour qualifier votre stratégie d’investissement.\nInvestir dans un bien immobilier en location meublée LMNP en direct est-il adapté à votre situation financière, fiscale, patrimoniale et à vos objectifs ? Avez-vous bien conscience des avantages et des inconvénients de ce type d’investissement ? Un autre type d’investissement immobilier n’est-il pas plus cohérent (SCPI, nue-propriété, LMNP résidence services) ? Ou plutôt une épargne financière ?\n– Aucune expulsion ne pourra intervenir pendant la période de trêve hivernale (c’est-à-dire du 1er Novembre au 31 Mars)\nDétail important, les services de l’expert-comptable seront aux « 2/3 gratuits » : En effet, ses honoraires et le coût d’adhésion au CGA seront remboursés par une réduction d’impôt à hauteur de 2/3 de la somme engagée (jusqu’à 915€/an) (vous payez en année N et obtenez une réduction d’impôt en N+1). Si vous avez besoin d’être orienté vers un cabinet d’expertise-comptable spécialisé en comptabilité LMNP, location en directe ou en résidence services, contactez-nous afin que nous puissions vous mettre en relation.\nLes dernières résidences en création des exploitants de résidence de services.\nUn particulier qui revend son bien LMNP à un autre particulier.\nD’après eux, et pour information… près de 70% du marché du LMNP neuf serait ainsi invendable ! D’où l’importance de son choix de gestionnaire et de résidence si l’on doit revendre un jour (je me répète !).\nL’établissement d’hébergement pour personnes âgés dépendantes (EHPAD) accueille les personnes devenues dépendantes et intègre des professionnels de la santé, tels que des médecins ou des aides-soignants. Ces établissements sont très souvent situés en périphérie des villes, leur rendement net de charge servi est supérieur à tous les autres types de résidences (autour de 4,5% pour les EHPAD, contre 4% pour les autres). À partir de 150 000€ HT d’investissement pour un bien de qualité en EHPAD.\nSoyez vigilant sur les charges (taxe foncière, charges de copropriété, gros travaux qui pourraient faire diminuer drastiquement votre rentabilité nette. Il existe également de (trop ?) nombreux « petits » gestionnaires de résidence étudiante qui pourraient vous mettre en danger en cas de revente.\nNous avons cependant peu de visibilités sur la revente des biens LMNP en résidence services seniors, car le marché est encore très récent (il n’a vraiment décollé qu’à partir de 2009, la grande majorité des résidences seniors sont encore presque neuves). C’est pourquoi nous conseillons à nos clients de privilégier les EHPAD ou les résidences étudiantes pour minimiser ce risque au cas où ils souhaitent revendre leur bien LMNP en résidence seniors.\nRésidences d’affaires à éviter, sauf cas particuliers\nNotre avis négatif pour investir en résidences d’affaires LMNP. Nous constatons qu’il existe un risque important sur ces résidences du fait d’une forte concurrence et d’une certaine inadéquation de cette offre à la demande des voyages d’affaires.\nRésidences de tourisme à éviter, sauf cas particuliers.\n6. Très faible imposition sur les loyers LMNP grâce à l’amortissement de l’immobilier\nStock du moment des « meilleurs programmes LMNP neuf »\nDemandez-nous l’offre actuelle de biens en LMNP neuf\nNos Fournisseurs LMNP Neuf : Nexity, Réside Etudes, Cogedim, Cerenicimo…\nRentabilité locative : Environ 4%.\nGestionnaires : Tout gestionnaire, étudiant, EHPAD, seniors.\nConstruction : BBC.\nLivraison : De 2015 à 2017.\nPrix : de 90 000€ à 300 00€ HT – Frais de notaire réduits.\nLocalisation immobilière : Partout en France.\nFiche de programmes neufs résidence services RésideEtudes\nRécapitulatif de nos conseils pour bien investir en location meublée LMNP\nL’une des meilleures manières de se créer des revenus complémentaires. Jusqu’à 5% de rendement locatif brut de gestion et brut d’impôt. Cadre sécurisant grâce au gestionnaire et au bail commercial. Faible imposition grâce à l’amortissement et aux revenus BIC.\nNotre préférence pour les EHPAD et les résidences étudiantes. Privilégiez les résidences de services pour les personnes dépendantes (EHPAD) et pour les étudiants. Le manque de visibilité sur la revente des biens meublés en résidences seniors nous pose problème. Résidences touristiques et d’affaires sont à éviter, sauf résidence exceptionnelle.\nPourquoi investir en location meublée en direct plutôt qu’en résidence services. Pour éviter tout risque à la revente ou avec le gestionnaire, un bien immobilier d’habitation classique mis en location meublée est un excellent investissement s’il est bien réalisé. L’objectif principal ne sera plus la création de revenus complémentaire sécurisés, mais la constitution de patrimoine.\nPrendre un expert-comptable spécialisé LMNP gratuitement et souscrire à un CGA pour votre comptabilité, pour la gestion comptable et le suivi annuel de votre investissement en LMNP. L’adhésion au CGA permet aussi d’éviter que l’administration fiscale vous sanctionne en prenant en compte 125% de vos revenus dans son calcul d’imposition. Les honoraires et frais viennent en réduction d’impôt l’année suivante à hauteur des 2/3 de la somme engagée, jusqu’à 915€ par an.\nSoyez bien conseillé pour minimiser les risques. Entre les risques liés au gestionnaire (notamment sur sa santé financière et sur le renouvellement du bail) et les risques en cas de revente (près de 70% du marché du primo-investisseur en LMNP en résidence de services est considéré comme invendable par les spécialistes LMNP ancien revente), vous devrez être bien conseillé pour ne pas vous tromper et minimiser les pièges. Le LMNP en résidence services reste cependant l’un des meilleurs investissements de création de revenus complémentaires … Quand tout se déroule sans accroc.\nPour la location en direct longue ou saisonnière, la qualité de votre chasseur immobilier sera l’élément déterminant pour optimiser votre rendement et éviter les pièges liés à l’acquisition (négociation du prix, travaux, décoration, gestion…).\nCalci Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) situé à Paris, membre du groupement de cabinets Magnacarta filiale de la banque privée Oddo & Cie, 1ère banque française de gestion de fortune indépendante avec 100 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Notre métier consiste à vous accompagner en toute objectivité et indépendance dans la réalisation de vos stratégies d’optimisation de votre patrimoine, d’investissement immobilier et de placement financier, grâce à près des 200 meilleures partenaires bancaires, assurantiels, immobiliers, notaires, avocats et experts de la place.\n> Vous trouverez à télécharger ici notre brochure en PDF <


Apple Macbook Pro 13 A1278 2.5 Ghz Core I5 8 Go Ram 1 To Hdd A Grade\nApple macbook pro 13.3 a1278. Core Intel i5 - 2.5ghz. 8gb bélier - 1tb hdd. Ce produit a été rénové professionnellement pour assurer une fonctionnalité à 100% et une excellente condition cosmétique. Les articles commandés avant 14h sont expédiés le jour même. Service Parcelforce 24, signé pour l'information de suivi. Les commandes effectuées le samedi et le dimanche seront expédiées le lundi. Ce produit est garanti contre les défauts de fabrication pour une période de 1 an. Cela ne couvre pas le produit lorsque la faute est due à une mauvaise utilisation, à un abus, à une utilisation contraire aux instructions, ou lorsque le produit a fait l'objet de modifications ou de modifications non autorisées ou a fait l'objet d'une utilisation commerciale. Tous nos articles ont 30 jours. Tous nos produits sont couverts. Les ordinateurs portables ne doivent en aucun cas être manipulés, ouverts ou modifiés physiquement. Nous nous efforcerons de fournir à nos clients le meilleur de la valeur et le meilleur du service à la clientèle. Nous travaillerons avec vous jusqu'à ce que vous soyez satisfait à 100% de votre article.\nNous espérons sincèrement que vous pouvez nous laisser un. Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir des offres spéciales. Cet élément est dans la catégorie "ordinateurs/tablettes & networking\_laptops & netbooks\_apple portable". Le vendeur est "rénové-renouvelé" et est situé dans ce pays: gb.\nconnectivité: sd carte fente, usb 3.0\nCaractéristiques: bluetooth, webcam intégrée, 10/100 lan card, trackpad multi-touch, clavier rétroéclairé, microphone intégré


Gbagbo se démarque de Blé Goudé et accuse Sarkozy d'être de ceux qui l'ont envoyé à la CPI - Opera News\nLaurent Gbagbo, le premier président du Parti des Peuples Africains, était ce mardi 19 Octobre, au micro de Marc Perelman sur France 24.\nL'homme s'est exprimé sur l'actualité politique nationale et internationale. Réagissant par rapport au pardon demandé par Charles Blé Goudé aux victimes, il s'est totalement démarqué de cette démarche et a accusé Nicolas Sarkozy d'être de ceux qui l'ont envoyé à la Cour Pénale Internationale.\n'' Moi je ne suis pas Charles Blé Goude. Je suis Laurent Gbagbo, ancien président de Côte d'Ivoire. Je ne parle pas comme Charles blé Goude. Les problèmes qui se posaient et qui se posent toujours sont des problèmes graves. Il faut les poser et les régler... Moi je ne suis pas là pour demander pardon '', a-t-il déclaré.\nLaurent Gbagbo ne décolère pas non plus contre l'ancien président français Nicolas Sarkozy qu'il accuse de faire partie de ceux qui l'ont envoyé à la Cour Pénale Internationale et d'avoir bombardé sa maison. '' Il fait partie de ceux qui m'ont envoyé à La Haye. C'est Sarkozy qui a bombardé ma maison, Il a envoyé des chars '', a dit Gbagbo.\nL'ancien président ivoirien reste fidèle à l'idée que son renversement est le fait de puissances étrangères qui se sont invitées dans un contentieux post-électoral national. Aujourd'hui, il dit avancer pour un nouveau combat. '' J'avance et je sais avancer '', a-t-il précisé.\n39 minutes ago 859\n2 hours ago 2623


BUKAVU : La Radio Universitaire tient une conférence-débat ce 24 mars sur le genre et la jeunesse en milieux universitaires (Annonce) - Radio Universitaire ISDR-Bukavu\n« Genre et jeunesse en milieux universitaires » ; c’est sous ce thème qu’environs cinquante étudiants de Bukavu vont se retrouver en conférence débat le mercredi 24 mars. Une activité de la Radio Universitaire qui entre dans le cadre de son projet ‘’ Renforcement de la Radio Rurale pour une Information Impartiale’’. Un projet financé par l’Ambassade de Suède en RDC et supervisé par Internews.\nCette conférence se tient à partir de 10h (heure locale) au centre OLAMA situé sur Avenue Georges Défour en commune de Kadutu en face de l’Université Catholique de Bukavu, campus de Bugabo.\nTagged ESU, RADIO UNIVERSITAIRE\nPosted on février 24, 2020 Author RU-ISDR\nUne cinquantaine d’élèves des écoles de la commune de Kadutu et parents viennent d’être sensibilisés sur la convention relative Aix droits de l’Enfant (CDE en sigle). C’était au cours d’un dialogue inter générationnel tenu ce lundi 24 février 2020 à l’Institut Olimba. Au cours de ce dialogue, ces élèves et parents ont été édifiés sur […]\nBukavu : l’EIPJ lance une campagne de valorisation des journées mondiales de la jeunesse et de la jeunesse africaine\nPosted on avril 19, 2020 avril 19, 2020 Author RU-ISDR\nMettre sur pied les stratégies susceptibles de faire participer les jeunes leaders des associations et mouvements des jeunes à la gestion de la chose publique en RDC, tel est l’objectif de la campagne de valorisation des journées mondiales de la jeunesse et de la jeunesse africaine lancée ce 10 avril à Bukavu par l’espace inter […]