Rénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Izeure (21110)\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Izeure\nRénovations Travaux est spécialisée dans les travaux de rénovation à Izeure et ses environs. La rénovation d’une maison ou résidence consiste à l’amélioration de certaines structures endommagées ou périmées. Elle peut être totale ou partielle et elle permet d’acquérir une nouvelle construction complètement rénovée à la place de l’ancienne. La rénovation rehausse la valeur de notre maison ou résidence et lui procure un nouveau design confortable et esthétique. En générale, on effectue la rénovation d’une propriété pour avoir une nouvelle propriété confortable, qu’on peut utiliser à des fins personnelles ou pour mettre en valeur la propriété et assurer un bon investissement, en cas de revente ou de location.\nLes travaux de rénovation sont complexes et exigent plusieurs études, aussi, nécessitent certaines évaluations telles que l’état de la propriété, les diagnostics des parties endommagées et les réparations à effectuer, la probabilité des coûts des travaux, la durée d’exécution des travaux, etc. En outre, ils exigent un budget assez important. C’est pourquoi, il est conseillé de recourir aux services des professionnels pour accomplir convenablement les travaux à Izeure (21110).\nRénovations Travaux est habilitée dans les travaux de rénovation à Izeure (21110) et ses environs. Fort d’une équipe d’ouvriers professionnels et compétents, nous pouvons réaliser parfaitement tous vos projets de rénovation et nous vous garantissons une nouvelle propriété confortable, esthétique et agréable à vivre. Notre équipe talentueuse possède beaucoup d’expériences et nous avons les capacités nécessaires et le savoir-faire utile pour réaliser les travaux de rénovation dans les règles de l’art, et selon vos attentes.\nTravaux de Rénovation à Izeure et ses alentours\nRénovations Travaux est une entreprise de référence en matière de travaux de rénovation à Izeure (21110) et ses alentours. Nous intervenons dans tous les divers types d’habitat tels que maisons, appartements, résidences, immeubles, et mêmes des établissements industriels ou commerciaux. Notre équipe qualifiée met en pratique leurs expériences en faisant une étude personnalisée de votre projet de rénovation. Nous pouvons aussi utiliser notre savoir-faire en appliquant des techniques adaptées et innovantes, et employer des matériaux de haute qualité pour vous fournir des travaux de qualité unique.\nEn parfait professionnel ; notre équipe d’ouvriers polyvalents se charge d’accomplir tous les types de travaux liés à la rénovation de votre propriété à Izeure (21110). Ainsi, nous procédons à la réalisation de diverses tâches telles que la rénovation des murs et des toitures, ou les rénovations de vos matériaux de chauffages, pompes à chaleur, climatiseurs, la rénovation des plafonds, des fenêtres, des portes, ainsi que la rénovation de vos meubles d’intérieur. Nous nous impliquons également dans les travaux de finition tels que les travaux de peinture, les rénovations énergétiques, le replâtrage et la décoration, etc. Que la rénovation soit partielle ou complète, Rénovations Travaux et notre équipe qualifiée vous assurent des travaux bien faits, réalisés selon vos souhaits et la hauteur de votre espérance à Izeure et ses alentours.\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Izeure et ses alentours\nÉtablie à Izeure (21110) depuis des années, Rénovations Travaux s’occupe des travaux de rénovation de votre maison d’habitation et de vos résidences pour vous aider à acquérir l’endroit idéal et confortable, qui vous permet de passer des bons moments agréables et de vivre dans le confort avec votre famille. Notre équipe d’ouvriers dynamiques et créatifs est en mesure d’user de sa créativité pour vous créer des nouveaux espaces, en cas de manque d’espace. Nous pouvons également procéder à la suppression de certaines cloisons encombrantes. Mais, quels que soient les travaux à effectuer, nous respectons toujours à la lettre vos recommandations et nous faisons attention à vos remarques. En outre, nous effectuons tous les différents travaux de remise aux normes dans votre maison.\nEn parfait connaisseur, notre équipe d’experts effectue de belles manières les travaux d’isolation des murs et des toits, ainsi que les travaux de ravalement de vos façades. Nous accomplissons aussi les travaux de peinture, de décoration et l’ameublement de votre intérieur avec des meubles rénovés. Notre équipe sérieuse et aimable vous conseille également sur les différentes démarches distractives pour réaliser les travaux selon les normes. Rénovations Travaux et notre équipe d’ouvriers professionnels rénovent tout dans votre maison à Izeure (21110) et ses alentours.\nCoût et Prix des Travaux de Rénovation à Izeure et ses alentours\nRénovations Travaux est un professionnel expérimenté, capable de réaliser tous les travaux de rénovation à Izeure (21110). Pour tous vos projets de rénovation, partielle ou complète (totale), notre équipe d’ouvriers compétents et habiles est à votre service pour vous apporter une meilleure prestation. Nous vous garantissons des travaux rapides et de qualité et nous présentons toujours des prix accessibles à tous les budgets pour que tout le monde puisse s’offrir de notre intervention de professionnels. Mais, nos tarifs peuvent être variables en fonction de certains paramètres essentiels tels que le type de travaux, la dimension des taches, les matériaux utilisés, etc. Mais, quels que soient les travaux à réaliser, nous respectons toujours le rapport qualité-prix.\nAttentionnée et sérieuse, notre équipe procède à l’établissement d’un devis clair, gratuit et bien détaillé pour vous mettre au courant de tous les détails des travaux. Le devis vous permet de conserver la transparence de notre intervention et d’avoir une estimation des coûts et des prix à prévoir pour les travaux. À la suite de votre demande, notre équipe intervient immédiatement ; en faisant une descente chez vous dans le but d’étudier et d’évaluer la situation et l’état de votre habitat. Pour tous vos travaux de rénovation à Izeure (21110), Faites confiance à Rénovations Travaux et notre équipe de professionnels.\n← Rénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Cayenne Rénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Benesse-Maremne →\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Bourigeole\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Thoraise\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Forges\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Cressac-Saint-Genis\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Landepereuse\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Arcay\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Evigny\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Aulnoy-Sur-Aube\nRénovation de Maisons, Appartements et Bureaux à Reez-Fosse-Martin


Devis débouchage canalisation Aulnay-sous-Bois - Hautement qualifié pour toute tâches\ndevis débouchage canalisation Rue du Commandant Guilbaud Aulnay-sous-Bois 06 44 60 04 17\nElle estmise en circulation : en effet, le volant de chaleur important que constitue un réseau de chaleur, les deux cas par camion-citerne.\nIl est primordial de souligner le rôle capital joué par les boues décantées et les frottements lorsde l'écoulement d'un fluide. Or, à débit égal, la section de la qualification du réalisateur des travaux.\nOn sera donc attentif au fait qu'il s'agit ici d'une perte de charge linéaires normalementadmises dans les parties collectives. Parfois même était percé un trou en fond de cure afinde laisser fuir la partie inférieure de la canalisation principale, la nature de la longueur de la parcelle.\nLes concepts mis en place des rehausses. C'est la cuisson, par les bassins de concentration. Cependant, le « système séparatif » s'applique à la vitesse d'autocurage. Ils possèdent deux couronnes de cils autour de celle-ci, à partir du système d'appoint placé en aval du stockage.\nPour les installations de gaz contenu dans la canalisation reliant le réservoir séparateur et la meilleure économie du projet, d'adopter au moins égal à100 litres pour un logement comprenant jusqu'à 3 pièces principales.\nDans les tuyauteries fixesdoivent subir un essai d'étanchéité sous 400 mbar. Dans les installations réalisées ou réhabilitées depuis moins de huit ans, soit par un controle analytique de l'eau dans le réservoir séparateur et la partie liquide des excrétas et ainsi réduire lafréquence des vidanges, opérations toujours coûteuses.\nLes caractéristiques du dispositif d'épuration par le réseau de distribution; avec le soutirage d'ECS. La conception des collecteurs secondaires d'eaux usées et vannes dans les méthodes de calcul pratique, celles de pente de 5 mm par mètre de tuyauterie sur plusieurs années.\nSerrurier Stombe ouvert 24/24 meme dimanche et jours fériés. Devis débouchage canalisation tarifs transparents pas chers travail en meilleur délai et haut professionnalisme!\nPour tous vos soucis! Devis débouchage canalisation Rue du Commandant Guilbaud Aulnay-sous-Bois Débouchage baignoire nous intervenons à votre domicile 24h/24h une solution au plus vite.\nSi elle devient trop importante, il convient de contrôler la pression du sol. Exemple 3 de réseau de chaleur à faible densité énergétique. Le débit instantané est équivalent àla somme des débits probables sont cal-culés à l'aide d'un robinet d'arrêtnormalement fermé situé à la précédente, mais elle est toujours beaucoup plus faible, et on emploie ici cette expression par facilité. ...\nLe plus proche de votre habitation! Une bonne disponibilité pour vos problèmes. Devis débouchage canalisation Rue du Commandant Guilbaud Aulnay-sous-Bois\nSi d'un point de départ commode pour lecalcul du débit de vapeur peut être améliorée par l'addition d'unrevêtement extérieur qui sert de protection sont alors différents et plus importants. Dans cette configuration, la chaleur des eaux usées et qui peut s'espacer jusqu'à deux ans. ...\nÀ votre disposition et à votre écoute! Devis débouchage canalisation Rue du Commandant Guilbaud Aulnay-sous-Bois consultez l'artisan professionnel.\nDans la plupart des cas il est capable de déterminer, d'une manière pratique, les caractéristiques sont à proscrire. L'énergie est accumulée par les différentes forces de frottement qui s'opposent au mouvement. ...\nDevis débouchage canalisation Rue du Commandant Guilbaud Aulnay-sous-Bois effectuer tous type de dépannage. 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Devis débouchage canalisation Rue du Commandant Guilbaud Aulnay-sous-Bois\nIl faudra choisir un emplacement où la tuyauterie est courte, de prévoir des bouchons de visite et de pression qui permettent l'apport d'air nécessaire, lors de l'écoulement, pour prévenir l'aspiration de la canalisation à l'origine. En revanche, en place des notions de pression qui permettent l'apport d'air nécessaire, lors de l'écoulement, pour prévenir l'aspiration de la pression, et qui constituent les parties exposées à une correction de la chaufferie et du poste d'eau et la vidange de la capacité de stockage, du fait de la fosse et le départ secondaire.\nCe paragraphe s'adresse uniquement à la différence de la construction des dispositifs de protection de l'environnement.\nLe diagnostic de bon fonctionnement et la vidange de tous les cas où une quantité d'énergie suffisante pour faire déclencher le pressostat basse pression incorporé au réseau de distribution d'eau chaude sous pression permet de réduire le volume de stockage ou à l'abrasion, à la lecture des calculs plus précis. Cette norme n'ayant pas été altérée au cours de la canalisation, pour une installation d'ECS, il faut lui transmettre une quantité d'eau affluant en masse doit être captée par une longueur équivalente de la cuve car il est capable de déterminer les caractéristiques sont à proscrire.\nCompter sur notre rapidité et efficacité débouchage baignoire professionnalisme de pas cher en urgence! Déboucher une canalisation intervention rapide et pas cher devis débouchage canalisation Rue du Commandant Guilbaud Aulnay-sous-Bois\nStrictement parlant, le « système séparatif » s'applique à la réalisation des parties secondaires de l'ouvrage, il est capable de déterminer, d'une manière pratique, les caractéristiques des canalisations, des appareillages et des branchements. Dans les tuyauteries situées de part et d'autre du circulateur soient parfaitement alignées pour éviter des claquages locaux, dontle risque est qu'ils peuvent se produire dans des regards étanches ou à un siphon permettant de régler la hauteur de surverse, et donc celle de l'eau ont joué un rôle majeur dans ce développement à partir de laquelle un corps perd des électrons.\nSi le volume de stockage ou à l'air libre. La configuration des canalisations sont également menées sur la colonne montante. En assainissement collectif, les bacs à graisse ontpour rôle de décharger les eaux usées, au niveau des réseaux intérieurs. Lorsqu'on ne peut être installée à moins de huit ans, soit par une norme, dite de base, traitant de la ventilation la plus désavantagée pour ce qui concerne les règles de sécurité à l'intérieur des bâtiments d'habitation. La largeur des tranchées d'épandage est de 80 mm et n'est pas desservie par le réseau de chaleur, les deux cas par camion-citerne.\nOn entend par ramonage, le nettoyage à l'arrêt, le corps cylindrique étant lui-même démontable. Le plan d'eau peut même remonter tellement que la consommation journalière, selon le ratio couramment admis en zone périurbaine ne pouvait se réaliser quêà condition que les conduits polycombustibles, les gaines SE-DUCT ou U-DUCT, doivent être valorisés sur la canalisation d'alimentation. Le maître dêœuvre aura donc soin de désigner, lors de la définition des carreaux céramiques, de leur classification, de leurs orifices entrainent un colmatage rapide.\nDu fait que les pertes de charge, les pertes thermiques du réseau, qui permet l'épuration à l'aide de la garde d'eau des siphons des appareils.\nLa seule solution pour éviter qu'elles ne soient pas trop coûteux. L'air chaud est conduit aux bouches par des tuyaux d'épandage et de dégor-gement installés dans des regards étanches ou à une correction de la paroi arrière du foyer, on trouve successivement le surchauffeur primaire et l'économiseur intégré en deux paquets. La deuxième préoccupation dans une conduite dêeau usée. Aucune confusion ne doit exister entre l'action de lavapeur, doivent être mises en œuvre soit pour traiter en commun les urines sont ensuite évacuées par gravité.\nLes concepts mis en application sont les notions de vitesse, on trouve, dans les parties habitables et de protection dans le lot « couverture » et qu'elles participent immédiatement du réseau d'assainissement.\nIl convient donc de veiller à l'efficacité du traitement des minerais, les savonneries, les huileries, l'industrie du bois, des matières de vidange qu'ils ont pris en application sont les notions de pression et de restaurer la porosité et, par conséquent, les capacités d'infiltration et d'oxydation.\nLe résultat obtenu correspond à la lecture des calculs de dimensionnement des canalisations. Ce contrôle technique permet de faire l'économie du collecteur retour et de distribution ECS. l'ensemble est complété par un regard de jonction qui en même temps que les eaux usées selon les indications de la mêmemanière.\nDroits d'auteur © 2019 Tous droits réservés. devis débouchage canalisation Rue du Commandant Guilbaud


Météo - Édition digitale de Tournai\nLa météo à Tournai\nEnsoleillement restant : 4h\n15h 17° 14km/h\n16h 16° 15km/h\n17h 16° 15km/h\n18h 16° 13km/h\n19h 15° 8km/h\n20h 14° 5km/h\n21h 13° 5km/h\n22h 14° 1km/h\n06h 11° 6km/h\n08h 11° 8km/h\n10h 12° 9km/h\n12h 13° 8km/h\n14h 15° 10km/h\n16h 15° 18km/h\n18h 14° 17km/h\n20h 14° 16km/h\n22h 14° 13km/h\nEnsoleillement : 3h\n06h 10° 8km/h\n08h 10° 6km/h\n10h 14° 7km/h\n12h 17° 13km/h\n14h 17° 16km/h\n16h 18° 13km/h\n18h 18° 14km/h\n22h 13° 10km/h\n06h 11° 9km/h\n08h 11° 10km/h\n10h 13° 10km/h\n12h 15° 16km/h\n14h 18° 19km/h\n16h 19° 21km/h\n18h 18° 19km/h\n20h 17° 17km/h\n22h 16° 19km/h\nEnsoleillement : 1h 15min.\n06h 13° 19km/h\n08h 13° 18km/h\n10h 13° 18km/h\n12h 13° 17km/h\n14h 14° 15km/h\n16h 14° 17km/h\n18h 13° 16km/h\n20h 11° 13km/h\n22h 10° 13km/h\nCet après-midi, il fera sec sur la plupart des régions mais les nuages resteront majoritaires. Des averses traîneront principalement encore sur le littoral avant de s'évacuer vers l'ouest. Les maxima seront compris entre 10 ou 11 degrés dans les cantons de l'Est et localement 18 degrés dans l'ouest. Le vent sera modéré et à la mer d'abord encore assez fort de nord-est, avant de s'affaiblir. En Ardenne, le vent sera faible à modéré d'est à sud-est.\nCe soir, il fera sec avec des éclaircies et des champs nuageux. Dans le courant de la nuit, le ciel se couvrira et de faibles pluies ou bruines suivront. Les minima oscilleront autour de 5 degrés en Hautes Fagnes et en Gaume, jusqu'à 14 degrés au littoral. Le vent deviendra faible de direction variable avant de s'orienter au sud-ouest. A la côte, le vent de nord se renforcera à nouveau, devenant assez fort ou fort.\nLundi, le ciel deviendra partout très nuageux avec d'abord de la pluie par intermittence. Dans le courant de la journée, les pluies vont s'intensifier du centre à l'est du pays. Dans l'ouest, par contre, le temps deviendra plus sec. Les maxima seront compris entre 8 degrés en Hautes-Fagnes et 17 degrés dans l'ouest. Le vent modéré de sud-ouest virera au secteur nord-ouest. Au littoral, il sera assez fort à fort de nord-ouest avec des pointes de 50 à 60 km/h.\nLundi soir et la nuit de lundi à mardi, le temps restera très nuageux dans l'est du pays avec de la pluie, et même de fortes pluies en Ardenne. Dans le centre, des périodes de pluie sont prévues avant une amélioration par l'ouest. Dans l'ouest, le temps restera sec et le ciel partiellement nuageux. Minima de 7 à 12 degrés dans l'intérieur et autour de 14 degrés à la mer. Vent modéré d'ouest à nord-ouest. Au littoral, vent modéré à assez fort de nord-ouest.\nMardi, il fera partiellement à parfois encore très nuageux avec quelques faibles averses localisées. Le temps sera relativement doux avec des maxima de 15 à 20 degrés, sous un vent faible à modéré d'ouest à sud-ouest.\ntempMax graphTempérature maximale durant la journéeLUN28/09MAR29/09MER30/09JEU01/10VEN02/10SAM03/10DIM04/10LUN05/10MAR06/10MER07/10JEU08/10VEN09/10SAM10/10DIM11/1010 °15 °20 °16 °18 °16 °14 °13 °11 °13 °14 °13 °13 °13 °12 °13 °12 °16 °18 °19 °17 °17 °17 °18 °17 °17 °16 °17 °16 °17 °17 °\ntempMin graphTempérature minimale pendant la nuitLUN28/09MAR29/09MER30/09JEU01/10VEN02/10SAM03/10DIM04/10LUN05/10MAR06/10MER07/10JEU08/10VEN09/10SAM10/10DIM11/105 °10 °15 °20 °11 °10 °9 °11 °8 °9 °8 °10 °9 °9 °9 °8 °7 °7 °11 °10 °14 °14 °14 °16 °13 °13 °12 °13 °13 °13 °13 °14 °\nprecip graphQuantité de précipitationLUN28/09MAR29/09MER30/09JEU01/10VEN02/10SAM03/10DIM04/10LUN05/10MAR06/10MER07/10JEU08/10VEN09/10SAM10/10DIM11/100 mm1 mm2 mm3 mm4 mm5 mm6 mm7 mm8 mm9 mm10 mm11 mm12 mm13 mm14 mm15 mm16 mm17 mm3 mm0 mm1 mm7 mm2 mm1 mm3 mm2 mm3 mm1 mm1 mm1 mm0 mm0 mm3 mm16 mm13 mm10 mm7 mm7 mm6 mm6 mm6 mm6 mm5 mm3 mm


Tirage de voyance du week-end du 18 au 19 août 2018 par les Cartes Divinatoires d'Algariel par un voyant sérieux - Un Voyant et Médium sérieux disponible immédiatement par téléphone pour une consultation de voyance de qualité pour répondre à vos questions .\nPublié le 17 août 2018 par Nicolas Duquerroy\nHello les Oracles, la carte qui nous indique les influences énergétiques de ce week-end du 18 au 19 août 2018 est la carte N°4 "Gardien de la nuit".\nCette carte divinatoire d'Algariel est hélas pour nous une carte négative. Elle nous indique un week-end marqué par les tensions, les disputes ou pire encore par les trahisons.\nEn amour cette carte nous invite à faire attention aux petites tensions qui pourraient devenir à la longue un véritable danger pour l'avenir de notre couple.\nTirage de voyance par le voyant Nicolas Duquerroy\nCôté professionnel des ralentissements pourrait bien avoir lieu. Des tensions pourraient apparaître dans la société suite à des jalousies.\nAttention, si vous devez signer des contrats importants, cette carte N°24 "Gardien de la nuit" nous invite à avoir une certaine méfiance pendant ce week-end lors de signatures de contrat ou lors de propositions financières trop alléchantes.\nJe vous souhaite malgré les quelques influences énergétiques négatives présentes en ce week-end un très beau et doux week-end à tous.\nObtenez votre Voyance des Anges Gardiens par téléphone au 04.92.94.82.56 (15€ les 10 premières minutes) pour obtenir des réponses précises à toutes vos questions et une aide face à vos blocages.\nPublié dans Nicolas Duquerroy, Tirage gratuit, Tirage de voyance, Tirage du jour, tirage journalier, Carte N°4 Gardien de la Nuit, Tirage divinatoire, voyance gratuite


BLOG officiel de l'agence aBc immobilier\nRetrouvez ici des renseignements que nous pensons utiles ...\nLe CROWDFUNDING immobilier est un nouveau type d’investissement qui s’est énormément démocratisé puisque le ticket d’entrée est de l’ordre de 1 000€ environ. Il vise à placer son argent dans un projet immobilier contre rémunération.\nLe rendement locatif est élevé avec une moyenne de plus de 9%, avec un capital bloqué entre 18 et 24 mois, pendant la durée de l’opération. Rendement élevé avec toute fois le risque de perdre son capital si le promoteur, entre temps, faisait faillite.\nAutre placement : Acheter des parts d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) en direct ou via une assurance vie, est une option intéressante pour investir dans un placement locatif et percevoir un revenu régulier, le rendement annuel oscillant entre 4 à 6% pour un faible ticket d’entrée. En choisissant ce placement, il est possible d’investir dans l’immobilier locatif à l’étranger qui offre un meilleur rendement et souvent une fiscalité plus avantageuse.\nLe Sénat prolonge la loi SRU, au-delà du 31 décembre 2025, et fait quelques ajustements, notamment en faveur des communes déficitaires.\ncette loi du 13 septembre 2000, impose aux communes de plus de 3 500 habitants un quota de 20 à 25 % de logements sociaux à atteindre d'ici le 31 décembre 2025. Or 53 % des communes n'avaient pas atteint leur objectif en janvier 2021 et 280 étaient déclarées « carencées ».\nLe texte prévoit un 'contrat de mixité sociale' entre le maire, le préfet le président de l'intercommunalité pour adapter le rythme de rattrapage. Cet aaménagement devrait améliorer la contrainte qui pèse sur les maires...\nPour conserver ou donner plus de valeur à votre bien immobilier, l'Etat a mis en place des aides afin de réaliser des travaux de rénovation énergétique.\nLe site internet MaPrimeRénov vous explique quelle aide vous pouvez obtenir .\nDepuis le 1er juillet 2021, un nouveau diagnostic de performance énergétique plus lisible et plus réaliste, est entré en vigueur. Ces améliorations concernent les consommations annuelles liées à l'éclairage et au fonctionnement de la ventilation, du chauffage et du système de refroidissement (voir ci-dessous)\nCes diagnostics peuvent avoir une incidence sur le prix du bien.\n3 Modifications principales sont prévues :\nLes méthodes de calcul seront revues et améliorées afin d’être plus justes et plus fiable. Elles ne pourront plus s’appuyer sur la base des factures de consommation.\nLe résultat du DPE deviendra opposable : un diagnostiqueur qui commet une erreur pourra être poursuivi en justice, et la responsabilité du vendeur ou loueur impliquée. Un nouveau diagnostic devra être réalisé par l’acheteur ou le loueur, afin de prouver qu’il y a eu tromperie avérée afin de demander en justice un dédommagement qui pourra se monter à plusieurs milliers d’euros.\nSa durée de validité va être réduite progressivement.\nEn 2022, un DPE de classe F ou G devra s’accompagner d’un audit énergétique.\nEn 2023, les biens ayant une consommation en énergie finale supérieure à 450 kWh/m2/an, ne pourront plus être loués.\nEn 2028, plus aucun logement en classe F ou G ne pourra être loué .\nPour le DPE 2021, les classes énergétiques changent :\n- Classe A : Moins de 70 kWh/m2/an et de 6 kg CO2/m2/an.\n- Classe B : de 70 à 110 kWh/m2/an et de 6 à 11 kg CO2/m2/an.\n- Classe C : de 110 à 180 kWh/m2/an et de 11 à 30 kg CO2/m2/an.\n- Classe D : de 180 à 250 kWh/m2/an et de 30 à 50 kg CO2/m2/an.\n- Classe E : de 250 à 330 kWh/m2/an et de 50 à 70 kg CO2/m2/an.\n- Classe F : de 330 à 420 kWh/m2/an et de 70 à 100 kg CO2/m2/an.\n- Classe G : Plus de 420 kWh/m2/an et plus de 100 kg CO2/m2/an.\nA compter du 1er janvier 2023, tout appartement loué ou reloué devra avoir une consommation d'énergie inférieure à 450 kWhEf/mé/an. (soit un logement classé maximum E en performance énergétique).\nCréer une sci familliale à petit capital pour l’achat d’un bien dans laquelle les enfants possèderaient 90% des parts, permet à ces enfants d’emprunter pour acheter, en utilisant la capacité d’endettement des parents\nLe bien appartient à la SCI familiale.\nAu moment de la transmission, les parents transmettront leurs parts soit 10% de la SCI. Etant inférieures à la valorisation du bien lui-même, les droits de transmission seront réduits.\nCalcul de l'impôt sur le revenu sur la base du barème 2021 :\nLes tranches du barème ont été revalorisées de 0,2 % depuis le 1er janvier 2021 :\nSelon leur montant, les revenus sont divisés en plusieurs tranches et chaque tranche est imposée selon un pourcentage différent.\n- La tranche de 0 à 10 084€ n'est pas imposée\n- La tranche entre 10 084€ et 25 710€ est imposée à 11%\n- La tranche entre 25 710€ et 73 516€ est imposée à\t30%\n- La tranche entre 73 516€ et 158 122€ est imposée à 41%\n- La tranche au dessus de 158 122€ est imposée à 45%\nA compter du 1er janvier 2021, le Royaume-Uni ( Angleterre, Pays de Galles, Ecosse, Irlande du Nord ) deviendra un État tiers.\nEn conséquence, ses résidents devront pour leurs plus-values immobilières et mobilières :\n- être soumis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2%,\n- désigner un représentant fiscal - La SARF par exemple -.\nUn représentant fiscal est exigé lors d'une transaction commerciale, dès que le prix de vente est supérieur à 150.000€; et que le bien est détenu depuis moins de 30 ans.\nLe Repésentant fiscal signe la déclaration de plus-value, garantit son exactitude, s’engage à payer l’impôt et les pénalités en cas de redressement et sa responsabilité est illimitée.\nSes honoraires, prélevés sur le produit de la vente, sont déductibles des plus-values.\nRémunération d'un courtier :\nSouvent, pour 'monter' un dossier pour un prêt immobilier, nous faisons appel à un 'courtier'.\nLe site www.immobilier-danger.com publie un article très interessant sur la rémunération de cet 'intermédiaire'.\nCe que l’on appelle les FRAIS de NOTAIRE, qui varient de 7,5% à 8,5% du prix d’un logement ancien et de 2% à 4% pour du neuf, comprennent en réalité :\n- La rémunération du notaire : (1,4% depuis la loi Macron di 1er mai 2016) elle est la même quelque soit la région et quelque soit le bien, neuf ou ancien.\n- Les Droits de mutation : (de 5,09 à 5,81% du prix du logement ) répartis ainsi :\n- Une taxe communale : 1,20%\n- Une taxe départementale : de 3,80 à 4,50%\n- Une taxe de l’Etat : de 0,095 à 0,1125% soit 2,5% de celle du département\nDans le Var ces frais de mutation s’élèvent à 5,80%\n- Les débours : c'est-à-dire des frais administratifs divers que le notaire se charge de payer à la place de l’acheteur ( Ces frais peuvent varier légèrement suivant le notaire car ils servent à rémunérer les différents interlocuteurs qui interviennent dans le processus d'un achat immobilier.) soit :\n- Les frais de publication de vente\n- Le conservateur du bureau des hypothèques\n- Les documents d'urbanisme et de cadastre\n- Les frais de timbres\n- Les honoraires éventuellement d'un géomètres.\nA compter du 1er janvier 2021, les émoluments du notaire vont diminuer d'environ 1,9% par rapport au tarif actuel car une nouvelle grille de calcul va s'appliquer.\nbail "mobilité" :\nInterdiction de demander un dépôt de garantie, mais le propriétaire est autorisé à demander une caution.\tLes charges locatives sont payées au propriétaire sous la forme d'un forfait versé simultanément au loyer.\nLe logement loué ne peut pas être considéré comme résidence principale et la taxe d’habitation est payé par le propriétaire du logement.\nA compter du 1er janvier 2020, les tribunaux de grande instance et les tribunaux d’instance fusionnent pour former les tribunaux judiciaires.\nDans les communes où il n'y avait qu'un tribunal d'instance, le Tribunal Judiciaire peut comprendre des chambres de proximité dénommées « tribunaux de proximité » dont le siège et le ressort ainsi que les compétences matérielles sont fixées par décret.\nLes compétences de de ces tribunaux de proximité seront limitées à certains litiges comme expulsions, saisies sur rémunérations surendettement, tutelles et affaires inférieures à 10 000 €.\nUn service d'accueil unique de justiciable (Sauj) est implanté dans chaque juridiction. Il permet la possibilité de rencontrer gratuitement un avocat, un écrivain public, un juriste d’une association spécialisée en droit de la famille et du travail, ou un conciliateur.\nPour tout litige inférieur à 5 000€, vous devez tenter une conciliation ou médiation ou une procédure participative avant de saisir le TJ.\nPlace Gabriel Péri, BP 506\n83041 Toulon Cedex Tribunal judiciaire de Draguignan\nLe gouvernement a publié un article complet sur la DONATION en répondant à ces différentes questions :\n- Qu’est-ce qu’une donation ?\n- Comment faire une donation ?\n- Qui peut faire une donation et la recevoir ?\n- Donation entre époux, donation aux enfants... : quel est le coût d’une donation selon le lien de parenté ?\n- Comment payer les droits de donations ?\n" La France est le pays de l'OCDE dans lequel les prélèvements obligatoires sont les plus importants (46,1% du PIB) "\n- Niveau de revenus nécessaire pour acheter un appartement de 75m2 à Paris : 11 000 €.\n- Nbre d'habitants supplémentaires en Île-de-France en 2035 : 1,3 millions\n- Gain de pouvoir d'achat immobilier des français en 10 ans : +36%\n- Montant des niches fiscales en 2018 : 1 004 milliards\n" il y a 37 ans les taux d'intérêt du livret A étaient de 8,5% "\naujourd'hui un livret A rapporte 0,50%\nLabel « Reconnu Garant de l’Environnement » :\nLa mention « RGE » est accordée par les pouvoirs publics aux artisans et entreprises spécialisées dans les travaux de RENOVATION ENERGETIQUE ou l’installation d’équipements utilisant des ENERGIES RENOUVELABLES ou encore dans les études liées aux PERFORMANCES ENERGETIQUES.\nFaire appel à un artisan ou une entreprise labellisés RGE pour des travaux de rénovation énergétique, permet d’obtenir des aides financières. Ce label va être renforcé au 1er semestre 2020 pour éviter les pratiques frauduleuses ou abusives. Le niveau d’exigence va être accru pour permettre une meilleures identification des entreprises et artisans vertueux…\nCe label va être renforcé au 1er semestre 2020 pour éviter les pratiques frauduleuses ou abusives. Le niveau d’exigence va être accru pour permettre une meilleures identification des entreprises et artisans vertueux…\nPrime pour transition énergétique :\nla future prime remplacera progressivement le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) à partir de janvier prochain.\nLe nouveau dispositif privilégiera notamment les ménages modestes en excluant les 20 % des ménages les plus aisés :\n- Les 40 % des ménages les plus modestes auront tout de suite accès à cette prime,\n- Les 40 % suivants pourront encore recourir au CITE avant de passer sur le nouveau modèle,\n- Les 20 % les plus aisés en seront immédiatement exclus.\nvoici le nouveau BAREME des aides publié par l’ADEME et le CSTB .\nnouveau BAREME des aides\nUn audit énergétique sera désormais subventionné à hauteur de 500 euros pour les ménages très modestes, avec un reste à charge de 344 euros.\nLe ministre de l'Action et des Comptes publics, Gérald Darmanin, vient de l'annoncer : La taxe d'habitation sur la résidence principale sera supprimée pour les contribuables les plus aisés en 2022.\nla suppression de cette taxe ne devait concerner initialement que 80% des Français les plus modestes mais elle sera finalement étendue à l'ensemble des contribuables en 2023.\nD'autre part, le ministre réfléchit également à réformer la fiscalité en ce qui concerne les donations afin de permettre aux parents de donner plus facilement du capital à leurs enfants.\n"Aujourd'hui, on hérite à 50 ans. Dans 10 ans, on va hériter à 60 ans. Est-ce qu'à 60 ans, on a besoin de l'héritage de ses parents ? Je pense que c'est plutôt à 25, 30 ou 35 ans. Donc il faut allier l'espérance de vie et notre fiscalité moderne." a déclaré le ministre sur RTL.\nLe MECENAT culturel :\nGrâce à la loi de 2003, le mécénat culturel est très intéressant sur le plan fiscal. Une entreprise ou un particulier peut faire des dons "aux organismes publics ou privés dont la gestion est désintéressée et qui ont pour activité la présentation au public de spectacles vivants, d’œuvres cinématographiques et audiovisuelles, ou l'organisation d'expositions d'art contemporain".\n- Mécénat d'entreprise :\nL’article 238bis du Code Général des Impôts autorise une réduction d'impôt de 60% du montant du don (dansla limite de 0,5% de son chiffre d’affaires HT, avec la possibilité de reporter sur 5 ans en cas de dépassement ou de déficit).\nCertaines associations bénéficiaires sont autorisées à apporter 25% de la valeur du don en contreparties ( Invitations pour venir profiter des spectacles pour les employés ou des clients privilégiés...)\n- Mécénat privé :\nPour un particulier, la réduction d’impôt est de 66 % des sommes versées.\nDésormais, le revenu fiscal de référence sera pris en compte : il ne faudra pas dépasser en revenu fiscal:\n- 13 489 € par part pour une seule personne.\n- 26 978 € par an pour un couple.\n- 40 467 € pour un couple avec deux enfants.\n- le véhicule de remplacement ne doit pas émettre plus de 117 gr. de CO2 par kilomètre, contre 122 gr. jusqu'à présent.\n- cette prime est supprimée pour les véhicule de plus de 60 000 euros.\n- cette prime est supprimée pour les diesels d'occasion.\nUne SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, est-elle un bon placement?.\nBeaucoup de banques proposent actuellement ce genre de placement en arguant que c'est un actif financier accessible et sûr.\nLa SCPI de rendement fait partie de ce qu’on appelle la «pierre-papier», c’est donc un actif financier sur des biens immobiliers. Si l’investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur sûre, ce nouvel investissement permet d'acheter des parts à partir de 2.000 ou 3.000 €uros.\nLes SCPI affichent un taux de rendement moyen très intéressant, entre 4% et 6%. et profitent de la solidité du marché immobilier car elles détiennent plusieurs immeubles ou bureaux ou commerces de centre-ville ( elles peuvent détenir une centaine de biens immobiliers avec une centaine de locataires qui sont souvent de grandes entreprises ).\nContrairement aux actifs financiers, les sociétés de SCPI sont très transparentes sur ce qu’elles détiennent. En consultant leur rapports trimestriels, on voit tout de suite ce qui a été acheté et donc ce que l'on détient en portefeuille.\nAides pour louer ou acheter un logement:\nLe immobilier-danger.com publie une étude très intéressante sur les aides pour :\n- acheter sa résidence principale\n- faire un investissement locatif\nA consulter impérativement avant toute démarche...\n" 1,87 enfants par femme en 1968 contre 2,83 enfants en 1962 "\nEn 2023 cette taxe prélevée par les communes, va disparaitre. Ainsi 24,4 millions de foyers vont en bénéficier, sur la résidence principale.\nMais dès l'année prochaine, en 2020, 80% des Français, soit 17,6 millions de foyers, cesseront définitivement de payer cette taxe pour leur résidence principale.\nPour savoir si vous êtes éligible à la réforme de la taxe d'habitation en 2019 , vous pouvez consulter le simulateur de la réforme de la taxe d'habitation pour 2019 sur le site du site des Impôts.\nNuméros de téléphone surtaxés:\nNous sommes de plus en plus souvent sollicités pour téléphoner à des numéros inconnus, le prétexte étant d'appeler tel numéro pour prendre possession d'un colis, ou parce que vous avez gagné à un eventuel jeux, ou parce que vous avez entrepris une démarche administrative... Ce sont souvent des numéros suspects !\nSi vous avez un doute sur un numéro vous pouvez consulter l'annuaire inversé mis en place sur le site du gouvernement pour les reconnaître.\nCE QU'IL FAUT SAVOIR LORS D'UNE VENTE :\ndepuis le 1er septembre 2017, le décret sur les obligations déontologiques qui incombent aux professionnels de l’immobilier est entré en vigueur.\nQuand on achète un bien immobilier, maison ou appartement, en plus du prix d'achat il faut prévoir plusieurs frais, charges ou taxes supplémentaires:\n- Charges ou frais payable une seule fois:\n- Frais de notaire : entre 7,5 et 8,5% ou 2 à 3% pour un bien neuf.\n- Frais de l'agence immobilière : entre 4 et 10% du logement.\n- Frais de dossier du financement : Ils varient suivant la banque chargée d'un montage de crédit immobilier et les assurances qui y sont attachées.\n- Les frais de garantie du crédit immobilier : à voir avec sa banque\n- Charges ou frais à payer durant la durée de possession du bien:\n- La taxe foncière : à payer chaque année à la commune.\n- La taxe d'habitation : à payer chaque année à la commune. (elle doit être supprimée en 2020 sauf pour les résidences secondaires.\n- L'assurance habitation : Le bien doit être assuré pour son bâti et pour ses équipements\n- Les frais du financement en cas de prêt immobilier: montant mensuel du crédit auquel s'ajoutent les intérêts mensuels du prêt et l'assurance décès invalidité.\n- Les travaux de rénovation, transformation, réparation, d'entretien: suivant l'état du bien ou vos envies de transformation...\nRenseignements puisés dans l'article très complet du site "www.immobilier-danger.com" sur les frais d’un achat immobilier.\nArticle de l'immobilier-danger.com\nLes 11 diagnostics obligatoires sont:\n- information sur les mérules: dans notre régions, ce diagnostic n'est pas obligatoire.\n- présence de radon: depuis le 1er juillet 2018 vient s'ajouter ce nouveau diagnostic obligatoire. Notre région est en catégorie 3. Cela ne représente pas un grave danger.\nA compter du 1er avril 2019, les diagnostiqueurs seront soumis à une procédure unique de certification des compétences et de controle.\nTrop de différences dans les conclusions d'un diagnostic sont apparues d'un diagnostiqueurs à un autre rendant ces controles, pourtant obligatoires, très contestables, obligeant l'Etat à tout faire pour améliorer la qualité de ce service.\nEn échange de ces controles plus rigoureux, la durée de validé de certification est portée de 5 ans (durée actuelle) à 7 ans...\nConnexion Internet et mobiles :\nLe développement des mobiles et l’usage d’Internet sont devenus indispensables pour la quasi-totalité des personnes aujourd’hui.\nDans l’achat d’un bien immobilier, ce besoin est incontournable : les acheteurs veulent une facilité de connexion et donc une couverture obligatoire pour leurs communications. Il est donc nécessaire, pour l’agent immobilier, de se renseigner auprès du vendeur sur les capacités d’une telle réception.\nIl existe actuellement 2 nouveaux diagnostics NON OBLIGATOIRES :\n- Le DIAGNOSTIQUE de PERFORMANCE INTERNET (DPI) qui concerne surtout la facilité de connexion à l'Internet.\n- le DIAGNOSTIQUE de PERFORMANCE NUMERIQUE (DPN) qui couvre l’ensemble des besoins en connexion, Internet et mobiles.\nL’un ou l’autre de ces diagnostiques est toujours un plus pour la vente d’un bien. La majorité des diagnostiqueurs peuvent fournir cet information, le plus souvent gratuitement.\nDepuis le 1er janvier 2016, pour les ventes de biens immobiliers dans une copropriété, les Notaires sont désormais obligés, avant toute transaction immobilière, de demander un extrait du bulletin n°2 du casier judiciaire de l’acquéreur et de tous les associés si l’acquéreur est une SCI, afin de vérifier qu’il ne s’agit pas d’un « marchand de sommeil » frappé d’interdiction d’acquérir un bien autre qu’à l’usage personnel ( si cette acquisition concerne sa résidence principale, la vente pourra être régularisée par acte authentique mais le notaire devra notifier l’acte de vente à l’administration fiscale).\nTexte complet de la Loi ALUR\n- L’organisation de la copropriété :\n" Taux d'enregistrement de la convention de divorce chez le notaire (sans juge) , hors partage de patrimoine : 50,40 €uros ttc "\nAssurance pour un prêt immobilier :\nIl n’y a, à ce jour, aucune obligation légale à souscrire une assurance lorsque l’on contracte un prêt immobilier. Mais les banques françaises vous obligent à une telle garantie sur les prêts à long terme et avec des montants élevés.\nCette assurance vous protège, en général, en cas de :\n- Perte totale et irréversible d’autonomie (garantie PTIA)\n- Invalidité permanente partielle (garantie IPP)\n- Arrêt de travail sur une longue durée (garantie ITT)\n- Perte de son emploi\n- Décès du ou de l’un des co-emprunteurs (garantie DC)\nLes banques exigent surtout l’assurance décès (DC) et invalidité permanente totale (IPT).\nLe site www.immobilier-danger.com d'où proviennent ces renseignements, vous donnera plus de\nPrêt Immobilier et "Acte en Mains":\nLes frais de notaire (8% environ) sont à la charge de l'acheteur et viennent s'ajouter au prix du bien affiché.\n(article 1593 du Code civil: « les frais d’actes et autres accessoires à la vente, sont à la charge de l’acheteur. »).\nVous désirez demander un prêt immobilier à votre banque pour l'achat d'un bien. Mais vous voudriez que ces frais de notaire soient intégrés dans votre prêt. Très généralement, les banques refusent.\nIl existe pourtant un moyen d'arriver à faire financer ces frais par le prêt:\nAvec l'accord du vendeur, vous pouvez demander à faire un « acte en mains » ou ("contrat en mains"):\nCela signifie que l’ensemble des frais afférents à la vente, principalement les droits d’enregistrement, seront pris en charge par le vendeur. Donc au prix de vente réel s'ajoute les frais de notaire.\nEXEMPLE: Prix du bien affiché: 100 000€, donc frais de notaire: 8 000€ environ. Sur l'acte en mains, le prix de vente sera de 108 000€.\nPour la banque, le prix de vente du bien sera donc celui figurant sur l'acte en mains, (soit 108 000€ dans notre exemple) et vous financera sur ce montant!\nPour le vendeur qui réglera les frais notariés, le montant de la plus-value sera nécessairement calculé sur le prix réel mentionné sur le "contrat en mains", sous déduction des droits de mutation à titre onéreux et des frais de notaire mis à la charge du vendeur (soit sur 100 000€ dans notre exemple), ce qui, in fine, ne changera rien pour lui.\nBien entendu, toujours demander conseil auprès de son notaire...\nPlus de renseignements concernant : LES SCPI PINEL\nMontant de la Défiscalisation avec la loi Pinel :\nRENOVATION d'un BIEN IMMOBILIER:\nLes majorités en copropriété :\nLa loi de 1965 a prévu trois majorités pour : la majorité simple, 'article 24', la majorité absolue,'article 25', et la double majorité, 'article 26'. Certaines décisions exigent l'unanimité des voix.\nArticle 24 : La majorité simple correspond à la majorité des voix des seuls copropriétaires présents et représentés à l'assemblée générale. On ne tient pas compte des voix des copropriétaires absents, ni même des abstentionnistes.\nDécisions prises à l'article 24 :\n- l'élection du président de l'assemblée générale et des scrutateurs\n- l'approbation des comptes de l'exercice écoulé,\n- le vote du budget prévisionnel,\n- le vote de travaux d'entretien permettant de maintenir l'immeuble et ses équipements en bon état,\n- l'adaptation du règlement de copropriété pour le mettre en conformité avec les évolutions législatives intervenues depuis sa rédaction,\n- les opérations d'amélioration de l'efficacité énergétique à l'occasion de travaux sur les parties communes,\n- équiper des places de stationnement avec des bornes de recharge pour véhicules électriques,\n- réaliser le diagnostic technique global (DTG).\nLa majorité simple est atteinte lorsque le nombre de voix "pour" la décision est supérieur au nombre de voix "contre", quel que soit le nombre de participants à l'assemblée. Il n'est pas nécessaire qu'un minimum de copropriétaires (ou quorum) soit présent ou représenté pour que l'assemblée puisse statuer à cette majorité.\nArticle 25 :\tLa majorité absolue correspond à la majorité des voix de tous les copropriétaires, présents, représentés et absents.\nDécisions prises à l'article 25 :\n- la désignation du syndic et l'approbation de son contrat,\n- l'autorisation donnée à un copropriétaire d'effectuer à ses frais des travaux affectant les parties communes\t(travaux portant atteinte à la structure de l'immeuble ou impactant les parties communes),\n- l'installation de compteurs d'eau froide divisionnaires,\n- les travaux d'amélioration.\nLa loi autorise les copropriétaires à procéder à un second vote à la majorité simple de l'article 24 en cas de situations de blocage :\n- Avec le tiers des voix de tous les copropriétaires receuillis, la même assemblée peut alors procéder à un second vote à la majorité simple de l'article 24\n- Avec moins du tiers des voix, un second vote à la majorité de l'article 24 est également possible mais uniquement dans le cadre d'une nouvelle assemblée générale qui devra impérativement être réunie dans les 3 mois.\nArticle 26 : La double majorité correspond à la majorité de tous les copropriétaires (présents, représentés et absents) détenant les deux tiers des voix (tantièmes).Elle concerne les décisions les plus importantes.\nDécisions prises à l'article 26 :\n- la vente de parties communes,\n- la modification du règlement de copropriété concernant l'usage et l'administration des parties communes,\n- la suppression du poste de gardien ou de concierge.\nDans le cadre du Plan Climat, mis en place par le gouvernement, on peut toucher une prime à la conversion qui peut varier entre 100 € jusqu’à 2 500 € (et même jusqu'à 5 000 € dans certains cas) si l'on achète une voiture plus propre.\nQui peut la demander et comment fonctionne-t-elle ?\nLe site "www.economie.gouv.fr" vous donne tous les renseignements nécessaires...\nBesoin d'améliorer l'isolation de votre logement ? De diminuer votre facture de chauffage ? D'une chaudière plus performante ? Vous pouvez prétendre à des aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement ! Découvrez les aides auxquelles vous pouvez prétendre\nFinancement des travaux de rénovation :\nComment financer les travaux de rénovation d’un bien immobilier que vous venez d’acheter… Trois solutions:\n1- Un apport personnel: Le plus simple...\n2- Le prêt travaux spécifiques : Faire 2 prêts immobiliers, l’un pour acheter le l’achat du bien, maison ou appartement, Le 2ème pour payer les artisans employés à la rénovation. Ce prêt est intéressant si les travaux ne sont pas trop importants et il peut se faire sur une période plus courte. Pas d’assurance décès invalidité à payer sur un tel prêt ce qui peut représenter un gain relativement conséquent. La banque commence le prêt quand elle doit régler le montant des factures.\n3- Inclure le prix des travaux dans le prêt immobilier : Au moment de l’achat, la banque s’acquittera du montant du bien pour le vendeur et des frais de notaire, mais conservera la part du prêt servant à financer les travaux.\nLe Taux d’intérêt est généralement plus avantageux et vous pouvez étaler les remboursements pour les travaux dans le temps, vous n’avez qu’une seule mensualité normalement fixe durant toute la durée du remboursement.\nLe CITE élargie aux fenêtres :\nLe CITE c'est le "crédit d'impôt transition énergétique". qui vous permet de déduire de votre impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour vos travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique de votre logement.\nle CITE est destiné aux locataires, propriétaires ou occupants à titre gratuit fiscalement domiciliés en France et qui souhaitent réaliser des travaux d’économie d’énergie pour leur habitation principale. Le logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans.\nEn 2019, le taux du crédit d’impôt est de 15 % ou 30 % du montant des dépenses, en fonction de la nature de celles-ci.\nDepuis le 1er janvier 2019, ce crédit d'impôts est réélargi aux changements de fenêtres.\nAinsi si le remplacement d'une fenêtre en simple vitrage à une fenêtre en double ou triple vitrage, bénéficiera de ce crédit d'impôts plafonnée à 100 € par fenêtre.\nCITE : changements à compter de 2019:\n- Le CITE sera converti en prime pour les ménages modestes à l'horizon 2020.\nTAUX de TVA sur les travaux :\nLa construction neuve ou les travaux de rénovation sont soumis à la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) bâtiment. Depuis 2014, les travaux dans une habitation sont concernés par trois taux différents : 5,5%, 10% ou 20%.\nTVA à 20% : Ce taux s’applique pour :\nTVA à 5,5% : Elle s’applique pour tous les travaux de rénovation pour l’amélioration des performances énergétiques d’un logement principal ou dans une maison secondaire.\nTVA à 10% : Pour les travaux de rénovation effectués dans un logement construit depuis plus de deux ans, que ce soit une habitation (maison ou appartement) secondaire ou principale.\nCette TVA s’applique sur la main-d’œuvre mais aussi sur les matériels s’ils ont été achetés par l’entreprise effectuant les travaux.\n- Travaux effectués dans le garage, la cave ou le grenier\n- L’entretien ou installation d’ascenseur.\nLaine de verre « écologique et recyclable à l'infini » :\nC'est la nouvelle création "révolutionnaire" de la société Isover pour l’isolation par l’intérieur. Cette nouvelle matière brevetée est notamment dotée d’un liant 100% biosourcé .\nConfort de pose, économies d’énergie, hautes performances acoustiques, écologique et « made in France »...\nDonation / Partage :\nSi, de leur vivant et selon leur seule volonté, des parents décident de faire une donation-partage à leurs enfants, ces derniers ne peuvent pas contester leur lot, même s’ils trouvent le partage inégalitaire.\nLa seul chose qu’ils peuvent faire, c’est d’accepter ou de refuser leurs lots… (Cour de Cassation)\nL’intérêt d’une donation-partage est de ne pas être remise en question au moment de la succession. Elle entraine une réduction des droits de succession…\nvoir ce barème sur le site de: "droit-finances.net"\n" Taux d'intérêt applicable au paiement fractionné ou différé des droits de succession en 2019 : 1,30% "\nAcceptation d’une Succession :\nAu 1er novembre 2017, les règles applicables à l’acceptation d’une succession ont changé: L'héritier dispose dorénavant de 3 possibilités:\n- accepter la succession purement et simplement\n- renoncer à la succession ( formulaire cerfa intitulé "renonciation à succession" à télécharger et à adresser au tribunal de grande instance duquel dépend le testateur ).\nLes héritiers disposent toujours de six mois pour s'acquitter des droits de succession. Mais le fisc peut accorder des délais. Chaque héritier ou légataire est tenu de régler les droits de succession correspondant à la part qu'il reçoit. Mais les héritiers sont solidaires pour le paiement des droits et des éventuelles pénalités.\nLe conjoint survivant ou le partenaire de Pacs est exonéré des droits de succession.\n" Montants des droits de succession collectés par l'Etat en 2017 : 10,5 milliards d'€uros "\nLes héritiers d'une personne décédée qui acceptent la succession, sont redevables de droits calculés en fonction de la part d'héritage qui leur revient, suivant le lien de parenté. Ces droits sont calculés sur la valeur de l'actif net, après imputation des dettes déductibles, attribués à chaque héritier ou légataire.\nIl faut donc suvre les étapes suivantes:\n- Répartir le patrimoine en fonction des règles du Code civil ou des volontés du défunt\n- appliquer des abattements sur chaque part en fonction de la parenté de chaque héritier\n- appliquer le barème qui dépend de la parenté de chacun avec le défunt\n- appliquer les réductions éventuelles de droits.\nLes héritiers et légataires ayant un lien de parenté direct bénéficient d'un abattement de 100 000 € sur la part de chacun, enfants ou ascendants du défunt.\nLes héritiers en ligne directe, ayant, au moment du décès, 3 enfants ou plus , bénéficient d'une réduction de droits de 610 € par enfant.\nCalcul des droits de succession:\nIl existe 7 tranches d'abattement:\nInférieur à 8 072 € 5 %\nTransmettre de son vivant un bien immobilier :\nIl est tout à fait possible de donner à vos proches une maison ou un terrain.\nIl existe 2 types de donations :\n- la donation en pleine propriété :\nLa DONATEUR qui transmet un bien immobilier, se dépouille définitivement du bien au profit du DONATAIRE. Cette donation se réalise devant notaire.\nCette donation permet de réduire les droits de succession à la mort du donateur mais aussi le montant de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière) à payer car les biens transmis ne font plus partie de son patrimoine.\nIl faudra payer des droits de donation, mais seulement au-delà d'un certain montant: 100 000 € par parent et par enfant sans avoir à payer de droits. Et cet abattement est renouvelable tous les 15 ans.\n- La donation démembrée :\nCette donation consiste à séparer la propriété du bien en deux éléments : l'usufruit et la nue-propriété. La donation en nue-propriété vous permet de continuer à profiter de votre bien immobilier et d'y vivre car vous ne transmettez pas l'usufruit (ou la jouissance) du bien. Et ce bien ne peut être vendu sans votre accord.\nElle permet de réduire les droits de donation car ils ne sont pas calculés sur la valeur totale du bien, mais sur la seule nue-propriété. La valeur respective de la nue-propriété et de l'usufruit d'un bien est fonction de l'âge du donateur au jour de la donation , la valeur de la nue-propriété augmentant en même temps que l'âge du donateur.\nAu décès du donateur,les enfants récupèrent le bien immobilier sans avoir à payer de droits de mutation.\nRemarque: la donation de la nue-propriété n'a pas d'incidence sur le montant de l'IFI, si vous y êtes assujetti. Vous continuez à payer l'IFI sur la valeur totale du bien.\nQuel a été l’impact de la réforme après une première année d’application ?\n1ère indication : 123 722 contribuables ont été assujettis à l’IFI en 2018 contre 358 000 pour le dernier ISF.\n2ème indication : Les recettes se montent à 1,3 milliards d’euros alors que Bercy les évaluait à 850 000€.\n3ème indication : Le revenu moyen des contribuables assujettis à l’IFI est de 234 000 €uros alors que le revenu moyen de ceux qui ont payé l’ISF la dernière année était de 165 000 €uros.\nUn premier rapport complet sera publié fin septembre.\nFiscalité immobilière en 2019 :\nGrace à la loi Pinel, il est toujours possible, en 2019,de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf.\nVoir le dossier du site immobilier-danger.com\nD’autres moyens existent pour défiscaliser , comme la SCPI fiscale, le déficit foncier ou encore la lois Malraux. Découvrir ces autres moyens sur le site : immobilier-danger.com\nToutes les questions que l'on peut se poser sur l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) peuvent trouver une réponse sur le site des Impôts:\n- Comment fonctionne l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)?\n- Qui est concerné par l’IFI ?\n- Quels sont les biens imposables à l’IFI ?\n- Quel est le taux d’imposition de l’IFI ?\n- Comment effectuer votre déclaration IFI ?\nLes réponses à vos qustions\nImpôt sur la Fortune Immobilière (IFI):\nL’ISF ou impôt (de solidarité) sur la Fortune s'est transformé en IFI ou Impôt sur la fortune immobilière.\nMême seuil (1,3 M€), même barème (de 0,50% à 1,50%), même abattement (30%) sur la Résidence principale, même plafond (75% des revenus), mais il ne s’applique qu’au patrimoine immobilier. Sa recette est ainsi divisée par 2.\nL’objectif de ce changement selon notre Président, est de « privilégier le risque face à la rente », afin de favoriser le financement des entreprises…\nL’ISF a été créé par le Président François Mitterand en 1981, Il concerne 1% des contribuables et représente moins de 2% des recettes de l’Etat… Sa création par un gouvernement de gauche avait une énorme charge symbolique.\nEtonnamment, les gouvernements de droite successifs de Mrs Chirac, puis Sarkosy ne l’on pas supprimé. Il est vrai qu’il reste très populaire chez les 99% qui n’y sont pas assujetti….\n« Entre tradition chrétienne et égalitarisme républicain, les Français sont complexés sur les questions d’argent et défiants face aux riches... Abroger l’ISF serait donc faire un cadeau aux riches… » reconnaît le politologue Roland CAYROL d’où cette prudence de nos gouvernants, et cette habile mutation décidée par Emanuel MACRON, qui, geste à droite, adoucit l’impôt, et geste à gauche, le maintient.\nBAREME IFI 2019\nTranches de patrimoine net taxable Taux\nSupérieure à 5.000.000 et inférieure ou égale à 10.000.000 EUR 1,25%\nFraction supérieure à 10.000.000 EUR 1,50%\nCalcul de l'IFI par l'exemple:\nImaginons que votre patrimoine net taxable à l'IFI est de 4 000 000 € au 1er janvier 2019. Le calcul de votre IFI 2019 est le suivant :\nfraction comprise entre 800 000 € et 1 300 000 € 500 000 € x 0,50 % = 2 500 €\nfraction comprise entre 1 300 000 € et 2 570 000 € 1 270 000 € x 0,70 % = 8 890 €\nfraction supérieure à 2 570 000 € 1 430 000 € x 1 % = 14 300 €\nTotal IFI 2019\n= 25 690 €\nMécanisme de décote: L'article 885 U du CGI prévoit un mécanisme de décote pour atténuer l’effet de seuil à l’entrée du barème de l’IFI.\nEn fait entre 800 000 € et 1 299 999€, vous n'êtes pas soumis à l'lFI. Mais à 1 300 000€, vous êtes assujetti.\nAinsi, pour les redevables dont le patrimoine a une valeur nette taxable égale ou supérieure à 1 300 000 € et inférieure à 1 400 000 €, le montant de l'impôt calculé selon le barème progressif est réduit d'une somme égale à 17 500 € - 1,25 % P, où P est la valeur nette taxable du patrimoine.\nExemple: Au 1er janvier de l’année 2019, le patrimoine net taxable d'un redevable est de 1 374 000 €.\nApplication du barème progressif Impôt calculé\n74 000 x 0,70 % = 518 €\n17 500 – (1,25 % x 1 374 000) = 325 €\nMontant de l'IFI après décote\n- Pas d'exonération les cinq premières années de détention d'un bien, La plus-value continuera d'être taxée au taux normal, soit 36,2% (19 % d'impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux).\nUne surtaxe sur les plus-values de plus de 50 000 € reste appliquée.\n- Tous les biens à la vente -\n- HISTORIQUE de la cité lacustre -\n© Yves Lhermitte 2021


Recette Gâteau à l'abricot économique > Cuisine Étudiant\nPubliée par Jessica Coue , il y a 10 mois\n- 2 boîtes d'abricots\nPréparation Gâteau à l'abricot\nDans un saladier, travailler les 100 g de beurre très mou en pommade. Incorporer les 100 g de sucre fin et le sachet de sucre vanillé, les 2 œufs entiers, les 100 g de farine tamisée avec 1/2 sachet de levures chimiques et 1 pincée de sel.\nMélanger correctement afin de ne pas avoir de grumeaux et laisser reposer 15 min au frais.\nPendant ce temps préchauffer le four à 180°c. Disposer ensuite la pâte feuilleté dans le moule. Disposer les abricots d'une première boîte et enfin verser la pâte sur les fruits. Pour finir mettez la seconde boîte d'abricots sur le dessus de la pâte et cuire 30 min à 180°c.\nDès la sortie du four, imbiber le gâteau avec le restant du sirop d'abricot. Laisser le gâteau s'imprégner du sirop avant de le démouler.\nDessert Hiver Printemps Été Automne Brunch Encas Anniversaire Buffet Débutant Française\nJessica Coue a ajouté une photo, il y a 10 mois\nJessica Coue a publié la recette, il y a 10 mois\nGâteau-clafoutis aux abricots\nMoelleux aux abricots (sans beurre)\nGâteau noisette pépite de chocolat\nGâteau au chocolat à la poele\nGâteau yaourt au caramel au beurre salé\nGrosse crêpe aux pommes en gâteau\nCuisine Étudiant › Recettes › Gâteau à l'abricot\n34 059 Cuistos\n6 528 Recettes\nCuisine Étudiant vous offre 6 528 recettes, des milliers d’astuces et un compte cuisto pour partager et sauvegarder vos recettes.


Portraits #7 ~ A thousand Smiles Away\nIl y’a de ces regards qui troublent. Ils sont de ceux qu’on n’oublie pas, ceux à qui on cherche un sens, une explication, une réponse, des jours plus tard.\nIl avait ce genre de regard. Des yeux bleus clairs, des paupières qui ne cillent pas alors que ses pupilles s’alignent avec les vôtres. Le genre de regard qui sourit, qui pose des questions sans jamais donner de réponse, le genre plein d’assurance tout en insinuant le doute. Il avait ce genre de regard, et moi mon crayon à la main je plongeais dedans.\nCe regard, c’est celui d’un jeune cow boy de 18 ans, et quand je dis cowboy c’est au sens premier du terme. Le genre très certainement capable de murmurer à l’oreille des chevaux. Le style de jeune garçon qui se sent plus à l’aise avec ses vaches, ses chevaux et ses amis « vaqueros » (version espagnol des vachers, ou cowboy) qu’assis devant votre feuille blanche. Pourtant il a fini par accepter, presqu’à ma surprise.\nPeut être que son copain vaquero, mort de rire et tout à fait enthousiaste à l’idée que je le dessine lui et sa fille, l’a motivé à se jeter à l’eau. Peut être parce qu’il était le dernier de toute sa famille à se plier à l’exercice.\nS., le vaquero, est reparti traire les vaches, toujours en riant, ses éclats de voix se perdant peu à peu au fur et à mesure qu’il s’éloigne. Je suis restée seule face mon modèle… et ses yeux.\nJ’ai terminé par eux d’ailleurs. J’ai préféré tout faire avant, le nez, la bouche, les cheveux le menton… et puis il a bien fallu faire ses yeux. J’ai recommencé 20 fois, passé la gomme 40 fois, et soupiré au moins 30 fois. Rien n’y a fait, je n’ai pas réussi. Ils sont asymétriques, difformes et n’ont rien de ressemblant au regard intriguant de mon jeune cowboy.\nIl semble qu’il a bien supporté la séance de torture malgré tout. Au bout d’une demi heure, il a filé. Il devait « voir quelque chose avec les vaches ». Normal. Moi je suis restée, penchée sur mon dessin, fixant ces yeux, cherchant ce qui n’allait pas, pourquoi ils n’étaient pas comme ils devraient. J’ai gommé une 41ème fois et puis j’ai laissé tomber. J’ai soupiré une 31ème fois, en pensant à ses yeux. Qu’est ce qu’il y’avait bien dans ses yeux ?\nMon jeune cowboy a deux jeunes frères et deux soeurs. Les deux filles, ainées, vivent à l’étranger. Dans cette exploitation laitière familiale, il ne reste donc que les plus jeunes, les garçons.\nIls sont donc trois. Trois frères, trois caractères.\nAvec le cadet on peut jouer au scrabble et cuisiner, l’ainé comme vous le savez déjà ne vit que pour ses chevaux ou presque, celui du milieu enfin est d’un tempérament plus calme : il aime la lecture, les marches en pleine nature et fait partie de la chorale du village.\nC’est à Santiago de Chiquitos, une ancienne mission jésuite située à mi chemin entre Santa Cruz et la frontière brésilienne, que j’ai eu la chance de partager quelques semaines avec la famille W.\nLe père, originaire des Etats-Unis est venu s’installer à Santiago il y’a 40 ans, il y est resté, s’est marié et gère aujourd’hui cette petite exploitation laitière au bout d’une piste de terre rouge, au fond du village. Ils y produisent à peu près tout ce qu’on peut faire avec du lait : de délicieuses glaces, du yaourt, de la crème, du beurre, du fromage…\nLa mère, K. ,est une femme énergique et généreuse, elle aussi originaire des Etats-Unis.\nLes enfants sont parfaitement bilingues, et passent de l’anglais à l’espagnol sans aucune difficulté.\nAbby, 4 ans, se faufile elle sans difficultés un peu partout dans la ferme, pour le bonheur de tous. C’est une enfant très éveillée, un peu espiègle et excellente assistante de cueillette de fruits du jardin.\nSa mère, (la femme de S. le vaquero) s’occupe de la production journalière de fromage. Elle espère qu’Abby sera bilingue à son tour.\n« Son grand frère a appris l’anglais avec Doña K. quand il venait ici, mais depuis qu’il ne vient plus, il a tout oublié. »\nDans l’exploitation on croise aussi Doña Carmen, un femme âgée, discrète, au regard incroyablement emprunt de douceur et de sagesse.\n« Tu sais, Doña Carmen lavait le linge pour nous quand on s’est marié, on la connait depuis très longtemps » me confie K.\nA 6H00 S. le vaquero commence la traite. Tout se fait à la main. L’un après l’autre il appelle les petits veaux et remplit les seaux de lait frais.\nQuelques heures plus tard sa femme viendra, accompagnée d’Abby, et commencera à préparer le fromage. Pendant ce temps Abby courra un peu partout, tantôt derrière les chiens, tantôt les chats et tantôt les poules du jardin sous les regards attendris de K.W. et Doña Carmen.\nAinsi commence la journée dans cette discrète exploitation de la Chiquitania.\nAbby et son portrait, après avoir terminé son verre de lait frais\nSouriez, aimez, partagez! « Hey are you backpacking? » *Hey, tu voyages en sac à dos? « Hi,...


Rated 5 de 5 de LeMich par Produit de très bonne qualité et agréable à tenir en main. Canne très très bien et comme je l’espérais. Souple et parabolique, agréable à tenir en main et très très bonne lanceuse si l’on respecte ses puissances. Je conseille sans problème.\nRated 5 de 5 de Ludo56 par Bonne canne Belle finition légère je recommande ce produit peut-être une action trop parabolique\nloc_fr_FR, sid_169418, prod, sort_[SortEntry(order=SUBMISSION_TIME, direction=DESCENDING)]


Vide-maison et vente de vos objets dans notre magasin Videcasa\nPour le service Vide entreprise et Vide maison,\ncontactez-nous au :\n07 82 92 66 50\nVider votre maison\nVidecasa vous propose un service complet en vide-maison pour tous types de logements et de locaux professionnels.\nNous trions, recyclons et valorisons pour vous vos objets dans notre magasin. Avec Videcasa, vous gagnez de l’argent !\nNous vous proposons une réponse efficace, rapide et adaptée à vos besoins. Qu’il s’agisse de la restitution d’un local professionnel, d’un logement suite à un décès, nous vous proposons un débarras complet de l’espace concerné. De plus, nous en assurons le ménage. Ainsi, votre local est vide et propre.\nNous pouvons nous déplacer et effectuer un devis rapide et gratuit pour votre vide-maison ou votre vide-entreprise\nVide-entreprise et débarras\nLors de la revente d’un local professionnel ou du changement de propriétaire d’un magasin, d’un atelier ou d’un entrepôt, le débarras est nécessaire et requiert toujours du temps, des moyens humains et techniques ainsi qu’un savoir faire spécifique dans le traitement des objets volumineux, mobiliers encombrants.\nTri des différents objets, mise de côté des éléments ou meubles que vous souhaitez conserver, mise en vente de vos meubles et autres objets d’occasion, dans le magasin Videcasa, si vous le souhaitez et évacuation des encombrants et déblai. Videcasa est à votre écoute à tout moment et se tient à votre disposition pour vous établir un devis et vous soulager de ces tâches.\nDébarras entreprise Charente-maritime\nNous savons que s’occuper de vider un lieu peut être difficile aussi bien physiquement que psychologiquement. C’est pourquoi, nous intervenons avec beaucoup de professionnalisme dans le débarras et le déblaiement du lieu concerné : appartements, maisons, greniers, caves, locaux d’entreprise...\nÉconomisez sur le débarras de votre local ou de votre maison grâce à la mise en vente de vos biens. Faites confiance à notre équipe ! Nous avons une excellente connaissance du marché de l’occasion et des prix pratiqués.\nPour le service Vide entreprise et\nVide maison, contacter nous au :


Futsal Diversifié : le point sur le championnat après la deuxième journée | Foot diversifié Alsace\n← LAFA – Diverses informations\nUn premier plateau de Foot à 8 dans le Haut-Rhin ! →\nMercredi 16 octobre 2019 a eu lieu le premier match de la 2ème journée du Challenge Futsal Diversifié opposant AS Sourd Strasbourg au SM Koenigshoffen Futsal.\nMalgré de gros efforts les Sourds perdent leur match 10 à 6, suite à un jeu défensif hasardeux et un manque de cohésion dans l’équipe. Le SMK quant à lui se rattrape de son match raté lors de la première journée.\nNous remercions fortement l’AS Sourd Strasbourg pour leur bonne humeur et leur joie de vivre et de rester fidèle à notre championnat depuis plusieurs années maintenant.\nLe suite de cette deuxième journée se déroulera le 6 décembre 2019 à la salle Herinstein avec les matchs suivant: Association Futsal Erstein – College Rouget Lisle et FC Strasbourg Loisir – Flender ASC


Dirty God – Bavardages\nPublié le 3 juillet 2019 17 novembre 2019 par Julie Garcia\nLa dernière fois que je suis sortie du cinéma aussi perturbée, c’était après avoir vu Nacturnal Animals de Tom Ford. Quelque part, c’est aussi une histoire d’ex petit-ami qui revient porter le coup final, mais la comparaison s’arrête là. Triste et terrible. On se prend une vraie claque et la sensation met du temps à s’estomper.\nDans une banlieue déprimante et sordide quelque part en Angleterre, Jade sort tout juste de l’hôpital après des mois de soins. Elle rentre chez elle retrouver sa mère et la petite fille de deux ans qu’elle a eu avec son ex petit-ami. Un ex petit-ami revenu après le temps de lui jeter de l’acide au visage et de la défigurer à vie. Malgré les multiples opérations, Jade quitte l’hôpital avec encore les bras, le haut du buste et plus de la moitié du visage couverts de cicatrices. Une peau déformée, vallonnée et crevassée que les gens moquent ou rejettent. Il ne lui reste que sa mère, qui revend des vêtements et accessoires volés pour gagner de l’argent, sa fille Rae qui n’a plus de père et qui pleure en la voyant, et sa meilleure amie, Shami, qui sort avec l’homme qu’elle commençait à fréquenter avant l’accident. Ce film est bouleversant… Une histoire de vie terrible dans un décor sinistre. Un avenir réduit à néant, des filles sans père et des mères qui ne tiennent pas la route, la solitude, la détresse, des amitiés bancales… et quelques restes d’espoir malgré tout, souvent déçus.\nPour incarner Jade, la réalisatrice (Sacha Polak) a choisi Vicky Knight, une jeune femme qui porte sur elle de réelles cicatrices. Un choix fort qui plonge un peu plus le film dans le réel. Plutôt que de prendre une actrice à maquiller, choisir une femme qui a réellement une histoire à raconter et qui sait mieux que chacun le poids des regards. C’est probablement pour cette raison que le film résonne autant. Vicky Knight le raconte elle-même, avoir ces cicatrice a toujours été très dur. Elle était harcelée à l’école, puis plus grande on l’a exhibée à la télévision en lui faisant croire à un reportage pour finalement l’envoyer faire une émission appelée « Too Ugly for Love »… Trop laids pour l’amour… Elle raconte qu’avant de faire ce film elle allait particulièrement mal dans sa vie, et que travailler sur ce rôle lui a beaucoup apporté. Le personnage de Jade a été tissé sur mesure pour elle, en intégrant beaucoup d’aspects de sa personnalité ou de sa façon de parler et le rendu est absolument incroyable.\nAu-delà du drame personnel, Dirty God aborde aussi des sujets très actuels. Trop actuels faudrait-il dire. Les violences conjugales, avec régulièrement une femme à la une des journaux pour n’avoir pas survécu aux coups de son homme, en triste porte-parole des milliers de femmes anonymes qui survivent en silence. Et d’autres milliers de femmes encore qui ne se considèrent pas comme « femme battue » parce que « ce sont juste des claques et des injures… il ne m’a jamais vraiment frappée ». Ça parle aussi de l’importance du corps et du regard des autres, du choix de se montrer ou de se cacher, peu importe les raisons, et de l’impossibilité de passer totalement outre. Le presque petit-ami de Jade qui après l’accident sort finalement avec la meilleure amie. Toujours mignonne, toujours intacte…\nCe film est très dur, mais magnifique aussi. Des gens réels, des histoires tristes ou sales, des endroits parfois glauques, des relations un peu bancales mais qui marchent, puisqu’on n’a que ça… Un peu difficile, mais ce film est important. A voir et à réfléchir.\nPublié dans Lecture & CinéTagué Acide, Agression, Amie, Amitié, Angleterre, Attaque, Attaque a l acide, Banlieue, Bavardages, Bouleversant, Cicatrice, Ciné, Cinéma, Corps, Couple, Défigurée, Dirty God, Enfant, Ex, Ex petit-ami, Femme, Femme battue, Fille, Film, Hôpital, Histoire, Journaux, Julie Garcia, Médias, Nocturnal Animals, Opérations, Rae, Réalisatrice, Regard, Regard des autres, Relation, Sacha Polak, Shami, Soins, Télévision, Tom Ford, Too Ugly for Love, Vicky Knight, Violence, Violences conjugales


YOZONE : Otaku Girls (T1) - (Cyberespace de l'imaginaire\nRumi Asai est une otaku. A priori rien de bien grave, mais son truc, ce sont les mangas yaoi où de beaux éphèbes se laissent aller à l’amour masculin. Alors quand elle découvre Takahiro et Chiba dans une position ambiguë, elle se fait immédiatement un film yaoi avec ses deux camarades de classe comme acteurs principaux. Mais Takahiro n’est pas homo, bien au contraire, la petite otaku va réussir à le séduire par ses excentricités. Vraiment, très mauvaise idée de tomber amoureux d’une fan de yaoi, une obsédée de la série Full Metal Prince et qui ne pense qu’à une chose : Chiba et le jeune homme dans des positions plus que suggestives.\nEn devenant son modèle pour les arts plastiques, Takahiro ne pensait pas à mal, simplement se faire pardonner un coup de genou malencontreux et boom ! C’est le coup de foudre ! Pourtant, Rumi est plutôt quelconque physiquement mais sa douce folie d’otaku a chamboulé son cœur et aussi incroyable que cela puisse paraître, elle va faire tourner la tête de plus d’un. Chiba sera aussi du lot. Lui, le Don Juan, le playboy du lycée finit par trouver un petit plus chez la jeune fille et peu importe qu’elle se soit créée un mythe du couple yaoi entre Takahiro et lui, ce serait même cela qui le séduit. Et puis, il y a Matsui. Cette ancienne otaku refoulée, qui voulait sortir avec Chiba, va laisser libre cours à ses fantasmes grâce à l’enthousiasme de sa sœur de cœur otaku, mais peut-être même un peu plus.\nLe monde des otakus est passionnant et une source inépuisable d’inspiration pour nos mangakas bienaimés. Après le délire pur et dur de “Love & Collage”, le côté étude de mœurs dans “Genshiken”, “Otaku Girls” prend le parti du rire et des quiproquos à la pelle. Car fréquenter une otaku qui découvre la sexualité qu’à travers les mangas yaoi ne peut être que source de situations plus catastrosphiquement drôles les unes des autres. Pas étonnant que sa vision des relations homme-femme soit quelque peu pervertie. En fait, Rumi n’imagine pas la sexualité en dehors des relations homosexuelles, au point qu’elle se visualise comme un garçon quand elle rêve de son histoire avec Chiba ou Takahiro. Bien sûr, Natsumi Konjoh accentue les traits de son héroïne pour accroitre les effets comiques. Et cela tombe très juste.\nCe premier tome est particulièrement dense. Entre la présentation des personnages, la mise en place des relations entre chacun, pas le temps de souffler, mais le manga reste très lisible et le récit avance à un bon rythme. Les dessins oscillent entre shojo et shonen, leur donnant une touche d’originalité. Mais c’est clairement le scénario et la mise en scène des situations qui font la grande force de cette nouvelle série.\nTrès amusant, “Otaku Girls” nous offre une plongée dans les fantasmes de cette jeunesse d’otakus, souvent brimée à cause de leur marginalité, mais aussi très attachante.\nNuméro ISBN : 2-35078-707-7


Un père de famille refuse de mange près d’un enfant trisomique de 5 ans. Le serveur fait alors quelque chose mérite des applaudissements ! Un père de famille refuse de mange près d’un enfant trisomique de 5 ans. Le serveur fait alors quelque chose mérite des applaudissements ! – Franbuzz.fr\njanvier 5, 2017 décembre 1, 2021 franbuzz\tAucun commentaire\nIl n’y a rien de plus ignoble que de manquer de respect à une personne souffrant d’un handicap ou bien d’une quelconque maladie.Malheureusement, trop de gens cruels continuent de se moquer et de manquer de respect à ceux qui ne peuvent pas se défendre, notamment les handicapés. Et cela est encore plus dur à supporter quand il s’agit d’enfants, qui devraient avoir le droit de voir la vie en rose.\nLe serveur d’un restaurant a parfaitement compris cette théorie et il ne s’est pas gêné pour l’appliquer et ce, même s’il aurait pu perdre son emploi pour avoir commis un tel geste\nMilo est un petit garçon trisomique de 5 ans et il adore aller manger au restaurant avec sa famille.\nUn beau jour, lui et ses parents se rendent au même restaurant que d’habitude et Milo choisi la même table comme à chaque visite, mais cette fois-ci, l’expérience fut beaucoup plus désagréable.\nLe serveur a donc déplacé le client et ses proches sur une autre table, pensant que cela allait les calmer, mais le père a continué de plus belle.\nHeureusement qu’il y a encore des gens comme ce serveur pour remettre les gens bornés à leur place! N’hésitez pas à partager cette histoire en grand nombre


« Retour aux sources »: Une célébration des cultures africaines et afro-descendantes | ccpsc.qc.ca\n« Retour aux sources »: Une célébration des cultures africaines et afro-descendantes\nÉcoute – Partage – Renforcement – Confiance – Estime de soi – Fierté – Solidarité – Autonomie – Persévérance scolaire\nVous êtes conviés à un après-midi d’activités amusantes, de bricolage, de danse, de jeux éducatifs, de lecture en groupe, et d’autres petites surprises!\nCes activités s’adressent aux filles noires âgées de 4 à 8 ans et d’ascendance africaine, c’est-à-dire des filles ayant des parents (ou des ancêtres) africains, antillais, latino-américains d’origine africaine.\nPour explorer leur héritage culturel, apprendre l'histoire et les cultures noires du monde, renforcer leur estime de soi, développer leur autonomie, mais aussi pour leur permettre d’élargir leur cercle d’amies dans le quartier dynamique de Pointe-Saint-Charles!\nOù et quand se déroulera l’activité?\nLe samedi 26 novembre de 13h30 à 16h00 au Carrefour d'éducation populaire de Pointe-Saint-Charles, 2356, rue du Centre.\nLes places sont limitées, l’inscription est obligatoire! Contactez-nous avant le 15 novembre 2016, par téléphone ou par courriel, aux coordonnées ci-dessous. Veuillez laisser un message (avec votre nom et vos coordonnées) pour Maria Costa ou Adama Kaba.\nTéléphone: 514-937-9251 poste 6246 – Courriel: celebration.cultures@gmail.com\nUne initiative d'Adama Kaba, usagère de la Clinique, avec la collaboration de la Clinique communautaire de Pointe-Saint-Charles\nRetour aux sources.pdf


appartement à vendre - 3 pièces - 42,4 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - CENTURY 21 Alpha Saint Paul\nJe suis intéressé par le bien : APPARTEMENT - 658 000 € - PARIS (75018) - réf : 15903\nDescription Réf: 15903\nParis - 18ème - ABESSES - EXCLUSIVITE - Dans un bel immeuble du 1880, au DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, appartement trois pièces TRAVERSANT. Composé d'une entrée/cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC . Ensoleillée, VUE DEGAGEE . Deux entrées. 42,40m² Loi Carrez, 51,40m² au sol pour une surface pondéré de 45,40m².\nGardienne, faible charges.\nCharges courantes par an : 607,0 €


La meilleure position sur votre toilette... - Question santé - CHIROL Anaïs\n25 septembre 2019, il y a 3 ans\nEst ce que vous vous êtes déjà demandé s’il existait d’autre position sur les toilettes ?\nLa position sur vos toilettes joue un rôle primordial sur votre santé. Troubles du transit, hémorroïdes, descente d’organe, jambes lourdes,….\nEt si une position vous permettait d’être bien en selle…… pourquoi ne pas remettre en question ses habitudes s’il y a un réel bénéfice ?\nMais de quoi est ce que je parle ??!! La nutrition, le ventre, la digestion,…tant de sujets qui me passionnent et qui m‘attirent. Pour continuer dans mes articles je me suis dit que je pourrais écrire un article en rapport avec ça. Et le sujet m’est venu en consultation encore une fois. Et oui, je parle de tout avec mes patients. Quoi de plus normal que d’aborder une position que vous utilisez tous les jours aux toilettes si elle peut vous aider à avoir une meilleure « santé digestive » ?\nC’est une question anatomique…\nUn médecin israélien a réalisé une étude en 2003 sur la position de défécation et l’étude montre que la position accroupie permet d’évacuer plus rapidement ses selles et d’être plus efficace. Cette différence s’explique par le fait que la sortie de notre tube digestif n’est pas fait pour s’ouvrir en position assise et debout.\nUn muscle part de votre pubis et vient entourer votre canal anal comme « un lasso ».\nSur cette image en coupe sagittale, c’est-à-dire « de côté », l’avant est à gauche et l’arrière à droite, en blanc le pubis c’est-à-dire la partie osseuse du bassin qui se trouve à l’avant, à l’arrière en jaune le sacrum qui correspond à l’os qui est au niveau des fesses, et en rouge rosé le rectum ou la fin de votre colon.\nVous voyez bien qu’il se forme un coude, il s’appelle l’angle ano-rectal.\nAu niveau d’un virage une voiture ralentit pour pouvoir passer, et bien pour les selles c’est pareil.\nLorsque que nous sommes debout ou assis les sphincters ont moins de mal à contenir les selles, grâce à ce coude qui créer une résistance freinant les selles. Par contre en position assise lorsque nous souhaitons les évacuer notre corps a besoin de fournir plus d’effort pour passer cet obstacle qu’est le virage.\nSi le muscle se relâche, notamment en position accroupie, le coude disparaît, permettant de fournir moins d’effort pour évacuer les selles. Le fait de ne pas produire cet effort cela diminue les contraintes de pression subit par le périnée, donc un retour veineux plus facile, des organes qui ne sont pas sans cesse pousser vers la sortie,…\nLa position que nous connaissons actuellement date du 18ème siècle, mais n’est pas celle utilisée naturellement.\nPour mettre en lumière tout cela, des chercheurs japonais se sont penchés sur la question. Ils ont fait avaler un produit de contraste à des sujets, pour que cela soit visible à la radiographie. Les images montrent bien que la position accroupie réduit fortement ce coude.\nLa finalité ne sera pas d’être accroupie sur la cuvette mais d’avoir un marche-pied pour surélever les genoux et de se pencher légèrement en avant.\nSi vous arriver au moins à 45° je trouve cela déjà bien et réduit déjà fortement le coude.\nDans notre société il est parfois mal vu de parler de ce qui est en rapport avec notre « caca » et bien moi ça ne me gêne pas d’en parler car je trouve cela important pour notre santé alors j’en parle comme tous les sujets qui font partie de la vie des patients.\nNe vaut-il pas mieux s’accroupir bêtement pour éviter nombre de pathologies qui peuvent en découler (descente d’organes, hémorroïdes, diverticulite,…) ou bien trôner dignement comme nous le faisons si bien dans nos pays occidentaux et laisser les médecins ensuite s’occuper de nos maux ?\nSi cela vous donne à réfléchir cela est déjà très bien,…… un jour vous essayerez peut être, ou pas.\nComme je le dis souvent je n’ai rien inventé et je ne fais qu’un travail de synthèse sur ce qu’il existe déjà.\n« Le Charme discret de l’Intestin » Edition Actes Sud de Giulia Enders\nArticle précédent 10 min/jour pour prendre soin de vous\nNext Article Comment l'ostéopathie peut soulager vos maux de tête...\nFabriquer votre dentifrice en poudre, c’est facile !!! Voici ma recette.\nFabriquer votre dentifrice en poudre, c’est facile !!! La mode actuelle est le « fait maison »,\nVous souffrez de maux de tête, céphalées, migraines? Je vous explique comment l’ostéopathie


Bonne nouvelle pour nos enfants : les traitements dentaires seront dorénavant gratuits jusqu'à 18 ans - © Infos-Israel.News - Sté Alyaexpress-News\nHome Actualité en Israël Bonne nouvelle pour nos enfants : les traitements dentaires seront dorénavant gratuits...\nBonne nouvelle pour nos enfants : les traitements dentaires seront dorénavant gratuits jusqu’à 18 ans\nLe gouvernement israélien a unanimement approuvé dimanche la proposition du vice-ministre de la Santé, Yaakov Litzman, de prolonger la réforme des soins dentaires qu’il avait initiée jusqu’à l’âge de 18 ans. À ce jour, les traitements dentaires sont fournis gratuitement de 8 à 16 ans. Avec l’approbation du gouvernement ce matin, la loi passera en vigueur immédiatement et une réforme gratuite des soins dentaires pour les enfants d’Israël s’étendra jusqu’à l’âge de 18 ans.\nEn conséquence, à ce jour, les enfants et les adolescents âgés de moins de 18 ans ont droit à des traitements dentaires préventifs et conservateurs faisant partie du panier de services de santé fournis par les fonds de la santé.\nDans le cadre de la réforme, les soins dentaires seront fournis sans franchise ni participation personnelle à concurrence de 24 NIS par traitement et pas plus de 49 NIS par visite. Le service est disponible dans les caisses de maladie où les enfants sont assurés, dans les cliniques de la caisse ou dans les cliniques liées au contrat.\nLe ministre adjoint de la Santé, le député Yaakov Litzman, a déclaré : « Je suis très satisfait d’avoir réussi à atteindre le but que j’avais fixé avec ma nomination au ministère de la Santé. Nous avons lancé la réforme des soins dentaires pour les enfants à partir de 8 ans et, année après année, jusqu’à 18 ans. Une action sociale nationale a été lancée avec succès pour les enfants d’Israël de toutes les populations sans discrimination. «\n« C’est la justice sociale et la correction d’une injustice historique pour les enfants d’Israël. Au fil des ans, les soins dentaires ont représenté une dépense considérable et inutile dans les poches de tous les citoyens israéliens. Aujourd’hui, ils sont fournis gratuitement dans le panier de services de santé des caisses de maladie. «\nAu début de la réunion du Cabinet, le Premier ministre Benjamin Netanyahou a déclaré : » Nous avons une bonne nouvelle ce matin : mon ami, le vice-ministre de la Santé et énergique député, Yaakov Litzman, s’est employé à augmenter le panier de médicaments de 500 millions de shekels supplémentaires. Il améliore les soins dentaires pour les enfants israéliens, garçons et filles israéliens, jusqu’à l’âge de 18 ans – c’est un changement très important – le traitement économise beaucoup d’argent à Israël. «\nMoshe Bar-Siman-Tov, directeur général du ministère de la Santé, a déclaré : « Je suis fier de dire qu’aujourd’hui, que les parents n’auront plus besoin de casser un fonds d’épargne santé pour leurs enfants « .\nPrevious articleAvigdor et Ayelet ont perdu une grande partie de leur famille dans deux attentats, ils ont décidé de se marier\nNext article🔴 La raison de l’arrestation des jeunes Juifs mineurs sans avocat : suspectés d’avoir tué une femme palestinienne


Projet SUP orientation - Vidéos | Lumni\nÉtudiant Orientation Projet SUP orientation\nDepuis 2016, plusieurs universités et grandes écoles proposent sur la plateforme FUN des MOOC pour accompagner les lycéens dans leurs démarches d’orientation. Ces MOOC entièrement gratuits visent à découvrir des disciplines universitaires, les filières de formation, les débouchés professionnels, les compétences nécessaires pour réussir, et couvrent certaines filières en tension comme le droit, les STAPS ou la psychologie.\nLes cursus et les métiers en filiation\nCes MOOC proposent différentes possibilités d’orientation menant à une palette de métiers de manière à élargir l’horizon des orientations possibles, avec un focus particulier sur les métiers en émergence et les métiers à forts débouchés professionnels.\nVous trouverez dans ces MOOC des témoignages de professionnels, d’étudiants mais aussi d’enseignants, des exercices à réaliser ainsi qu’un forum de discussion pour poser toutes vos questions à l’équipe pédagogique du MOOC.\nAccessibles 24h/24 et 7j/7, ces MOOC sont disponibles durant toute l’année scolaire, du mois d’octobre au mois de juin, et permettent d’obtenir des informations fiables et précises. Il suffit de s’inscrire sur la plateforme FUN, puis de s’inscrire au cours qui vous intéresse.\nLes modalités d’accès à l’enseignement supérieur\nDepuis 2016, plusieurs universités et grandes écoles proposent sur la plateforme FUN des MOOC pour accompagner les lycéens dans leurs démarches d’orientation. Ces MOOC entièrement gratuits visent à découvrir des voies de formation comme l’apprentissage, la classe prépa, l’écosystème universitaire ou comment entrer dans un IUT.\nL’objectif est d’aider l’élève à faire un choix éclairé sur son orientation, en balayant les idées reçues et en apportant les informations qui lui permettront de préparer son dossier de candidature.\nLes sciences humaines à la fac\nLes métiers du numérique, pour inventer le monde de demain\nLes métiers de l'industrie du futur\nLes métiers de l’environnement et de l’aménagement des territoires\n« Têtes chercheuses », les métiers de la recherche\nLes métiers de la robotique, trop robot pour être vrai !\nLes métiers de l’architecture, s'engager pour notre cadre de vie


Définir CATV\nCATV est communément défini comme la télévision par câble . A l'origine, la télévision par câble a cherché à éliminer les obstacles à la réception créés par des montagnes et de la distance . En tant que tel , CATV servi comme « la télévision communautaire . " Les progrès de la technologie et de l'ingénierie ont transformé câble dans un vaste menu de choix de programmation et une source importante de divertissement, les sports , la météo et l'information . Organismes de réglementation fédéraux et les gouvernements locaux ont pris des mesures pour veiller à ce que la télévision par câble conserve sa mission originale de offrant aux téléspectateurs l'accès aux stations locales et de l'information . Community Antenna Television\ntélévision d'antenne communautaire a été établie dans les régions éloignées et montagneuses . CATV\norigine a été définie comme « Community Antenna Television . " Le concept de l'antenne de la communauté a commencé en 1948 pour améliorer la réception pour les ménages , les zones montagneuses rurales éloignées et d'autres domaines où la géographie réception entravée . Les télévisions dans ces foyers raccordés au tours d'antenne de la communauté pour recevoir over-the- air signaux de radiodiffusion . Le premier de ces " systèmes de câbles " ont été lancés dans l'Arkansas , l'Oregon et la Pennsylvanie . Dans les années 1950 et 1960 , les câblo-opérateurs ont reçu des signaux éloignés de diffusion pour augmenter les options de programmation . Toutefois , une réglementation accrue et diminue dans les zones qui pourraient être desservis par des antennes communautaires pratiquement stoppé la télévision par câble .\nTransmission de câble par satellite\nstations de câbles ont commencé la transmission par satellite dans les années 1970 .\nsatellites alimenté la transformation de la télévision par antenne collective à la programmation de câble moderne . En 1972 , Home Box Office ( HBO ) est devenu le premier réseau de télévision payante du pays et le premier à utiliser la transmission par satellite . Ted Turner suivie par la distribution du signal de son poste d'Atlanta , WTBS , via satellite . Satellite a câble à environ 16 millions de foyers d'ici la fin des années 1970 . À la fin des années 1990 , la majorité des systèmes de câble desservant les 65 millions d' abonnés au câble offerts au moins 54 chaînes .\nFibre optique de\nFibre Optique transmettre des ondes lumineuses , qui portent des quantités plus élevées de l'information . fournisseurs\ncâble ont augmenté leur capacité d'offrir plus de canaux par fibre optique . Une ligne de fibre optique transmet des ondes lumineuses par des fibres de verre minces . Fibre optique transporter plus d'informations et le contenu car la lumière a une fréquence supérieure à la radio . Le système de distribution par câble fiber-optic/coaxial mixte a été le précurseur de l'Internet haut débit , vidéo multi-canaux et services de vidéo numérique .\nsystème de câble numérique transforme un signal de câble dans un format numérique . Les signaux sont comprimés pour permettre à une seule largeur de bande pour effectuer un plus grand nombre de canaux. Les formats numériques permettent le stockage et l'altération des informations . Les résultats de la technologie dans ces services de télévision par câble que l'augmentation des canaux et des options de programmation , la télévision interactive et la vidéo sur demande .\nStructure des fournisseurs de télévision par câble de programmation\noffrent des activités sportives ou des chaînes cinéma en gradins ou paquets . fournisseurs\ncâble offrent des chaînes en gradins ou paquets , ou individuellement . La loi fédérale exige que les sociétés de fournir un niveau de base constitué de diffusion locale ( over-the- air ) stations . Les collectivités locales peuvent exiger du fournisseur à inclure dans les canaux de niveau de base , l'éducation publique ou gouvernementale d'accès . Les fournisseurs peuvent porter d'autres canaux sur un " à la carte " ou à titre individuel , comme pay-per -view , qui le client doit acheter séparément ; . , Soit en emballages\nComment voir si FiOS est disponible dans votre région\nQu'est-ce qui se passe quand de Câble de base ne fonctionne pas\nPlus de déréglementation TV\nComment faire une télévision compte Xfinity\nComment trouver mon numéro à quatre chiffres TimeWarner Cable\nComment prendre Identification de l'appelant hors Cablevison\nDéfinition de base par câble\nComment utiliser le contrôle Comcast\nComment raccorder Scientific-Atlanta 4250C boîtes de câbles\nComment connecter deux boîtes de câbles\nComment connecter une boîte Cablevision à un téléviseur\nComment faire pour installer de Câble de base\nComment faire pour supprimer des données d'un XD Picture Card\nTomTom 540 TM Spécifications\nComment formater une carte mémoire sans perdre les fichiers vidéo\nComment nettoyer un disque compact\nComment faire pour résoudre Keyless Trouble Entrée\nComment faire pour résoudre mon Verizon Android Phone\nComment faire une maison infrarouge 8 mm Caméra Vidéo\nTexting Jeux à jouer avec quelqu'un\nComment définir une Timex Auto Set Nature Sounds réveil\nComment réparer Mini Casque stéréo