Après avoir été diplômé de Konkuk University, Yoo Sang-chul rejoint l'équipe d'Ulsan, alors dirigée par le légendaire Cha Bum-keun. Ce dernier souhaite entraîner son nouveau joueur pour le conduire en Bundesliga lorsqu'il voit toutes ses qualités : combatif, bonne frappe de balle et bon jeu de passe, condition physique impeccable permettant une grande activité sur le terrain, lecture du jeu au-dessus de la moyenne, réactivité et anticipation qui permettent un placement parfait. Cha Bum-keun est alors confronté à un problème : à quelle position faire jouer Yoo Sang-chul ?\nUn joueur complet et versatile\nPour sa première saison professionnelle, il évolue en défense, sur l'aile et se fait déjà remarqué par toute la Corée du Sud en étant nommé dans le meilleur onze de l'année. Une première saison professionnelle accomplie qui lui permet de décrocher ses premières sélections en équipe nationale, où là aussi il ne connait pas un seul et unique poste. Toutefois, Cha Bum-keun quitte Ulsan après cette saison 1994 et ne peut pas continuer à poursuivre sa mission, à savoir emmener Yoo Sang-chul en Europe. Sous les ordres de Ko Jae-wook, Yoo Sang-chul se voit confier un autre poste dans l'équipe puisqu'il est progressivement positionné au milieu de terrain dans un rôle plus offensif. Malgré plusieurs blessures entre 1996 (année où il remporte la K League) et 1997, il revient au plus haut niveau juste avant la Coupe du Monde 1998 et termine meilleur championnat avec quinze buts en vingt-trois rencontres. Il est de nouveau inclus dans le meilleur onze de l'année, cette fois en tant que milieu de terrain. Incontournable en sélection, il participe au Mondial français et se fait remarquer par Louis van Gaal, entraîneur du FC Barcelone malgré une prestation catastrophique de la Corée du Sud. À l'été 1998, Yoo Sang-chul réalise un test dans le club espagnol, mais n'est finalement pas recruté. Selon certains, son transfert vers la J.League était déjà acté, pour d'autres ce sont les négociations avec un agent intermédiaire qui auraient fait échouer le transfert.\nTout comme en K League ou en sélection, ses clubs de J.League utilisent toutes les capacités de Yoo Sang-chul, que ce soit à Yokohama F. Marinos ou Kashiwa Reysol. Il poursuit sa carrière sans se stabiliser à un poste mais sans que cela ne soit un problème pour lui. Sélectionné pour la Coupe du Monde 2002, à domicile, Yoo Sang-chul évolue durant toute la compétition en tant que milieu défensif. Il inscrit le second but de la Corée du Sud face à la Pologne (2-0), le faisant entrer plus que jamais dans le panthéon du football sud-coréen. Pilier du milieu de terrain, il participe à l’épopée sud-coréenne qui se termine par une quatrième place. Ses performances sont saluées par une place dans l'équipe type de la compétition.\nLe mondial terminé, il retourne en K League, à Ulsan, où il ne poursuit pas au milieu, mais en attaque. En huit matchs, il inscrit neuf buts et est élu dans le meilleur onze de la saison dans la catégorie des attaquants. Il devient ainsi le second joueur à apparaître dans trois catégories différentes de ce onze de l'année après Kim Joo-sung. L'année suivante, il quitte une nouvelle fois la K League pour Yokohama avec qui il remporte deux fois le titre de J.League en 2003 et 2004 avant de venir terminer sa carrière de joueur à Ulsan où il remporte de nouveau la K League en 2005. En 2006, après une dernière année compliquée, il met un terme à sa riche carrière de footballeur qui l’aura vu devenir une icône pour toute une génération et l’un des plus grands joueurs de l’histoire de la Corée du Sud. Et dire que la carrière de Yoo Sang-chul aurait pu tourner court. En 2010, il dévoile dans la presse qu'il est pratiquement aveugle de l'œil gauche. Atteint d’une maladie génétique diagnostiquée trop tard, il n'a pas pu suivre de traitement ou bien subir d'intervention chirurgicale et a donc dû jouer avec une gêne visuelle notamment la nuit.\nUne expérience d'entraîneur instable\nLes crampons rangés, Yoo Sang-chul prend la direction des bancs de touche pour écrire un nouveau chapitre à son histoire professionnelle. Sa première expérience s'effectue au niveau scolaire puisqu'en 2009, il prend en main l'équipe nouvellement formée à la Chuncheon Machinery Technical High School. Pendant deux ans, il se familiarise avec le poste d'entraîneur et décroche sa première expérience au plus haut niveau avec Daejeon Citizen en remplacement de Wang Sun-jae alors que l'équipe est en grande difficulté au classement et souffre terriblement du scandale de matchs truqués qui secouent la K League. Yoo Sang-chul change drastiquement l'équipe sur le plan tactique, impose un jeu plus rapide et demande à ses joueurs de mettre plus rythme. Il n'hésite pas à changer la position des joueurs afin de les faire jouer là où leurs qualités s'expriment le mieux et aident au maximum l'équipe. Yoo Sang-chul évite ainsi à Daejeon de terminer dernier de K League et a bien préparé le terrain pour la saison 2012. Celle-ci ne sera pas de tout repos, au contraire, même si les objectifs seront finalement remplis. Elle commence très mal puisqu'à mis championnat, Daejeon alterne entre les deux dernières places du championnat, synonymes de relégation. Une fois la scission de la ligue actée, Daejeon, bien emmené par Kevin Oris, enchaîne sept rencontres sans défaite et remonte au treizième rang, évitant ainsi la relégation. Mais en fin d'année, les relations entre la direction et Yoo Sang-chul se détériorent, ce dernier ayant très mal vécu de voir ses dirigeants évoquer dans la presse les conditions de sa prolongation de contrat. Il les accuse de ne pas l'avoir contacté pour en parler et décide donc de ne pas poursuivre l'aventure. Ce qui est analysé aujourd'hui comme l'une des plus grosses erreurs de Daejeon Citizen, le club étant relégué en 2013.\nYoo Sang-chul se fait alors plus discret et c'est seulement fin 2013 qu'il retrouve un banc, au niveau universitaire avec Ulsan University où il obtient de très bons résultats en terminant par deux fois deuxième du championnat national en 2014 et 2015. Mais il faudra attendre 2018 pour qu'une nouvelle proposition au plus haut niveau s'offre à lui avec Jeonnam qui sort d'une saison compliquée. Le cycle Roh Sang-rae touche à sa fin et la mission de Yoo Sang-chul est alors de donner un nouveau souffle à l'équipe et de terminer dans le top six de la ligue. Il ne parvient pas à imposer son style de jeu et les résultats sont catastrophiques. À mi-saison, il décide de démissionner, comprenant qu'il ne parviendra pas à sauver Jeonnam qui est effectivement relégué en fin d’année. Yoo Sang-chul rebondit très rapidement à Incheon, qui lui fait confiance pour éviter la relégation lors de la saison 2019 après avoir mis de côté Jørn Andersen. Si le jeu proposé par le technicien norvégien était salué, Yoo Sang-chul s'inscrit dans la continuité. Dans la douleur, il parvient à maintenir l'équipe pour ce qui est sa dernière expérience d'entraîneur.\nEn fin d'année 2019, Yoo Sang-chul fait les gros titres de la presse sportive sud-coréenne. Il est diagnostiqué avec un cancer du pancréas à un stade très avancé. Cette annonce entraîne une vague de soutiens de toute la ligue, des joueurs, des entraîneurs et des supporters. Dans ce mouvement de solidarité, Incheon décide de le maintenir à son poste mais ne l'oblige pas à être présent sur le bord du terrain. Mais Yoo Sang-chul ne l’entend pas de cette oreille et montre tout son esprit de combativité en continuant de gérer son équipe de son banc. Comme il l'explique en conférence de presse, il avait fait une promesse à Incheon, il se doit de la remplir jusqu'au bout. Cette promesse était de maintenir le club en K League 1. Il est alors bien présent dans sa zone technique pour les derniers matchs de championnat, ne ménageant pas ses efforts pour encourager ses joueurs à décrocher le maintien. Il quitte ensuite ses fonctions une fois la mission accomplie afin de se soigner. Lors de son départ, il promet d’être de retour complètement guéri. En juin 2020, il est pressenti pour retrouver son poste d’entraîneur à Incheon mais les médecins bloquent l’opération. En 2021, une rumeur sur son état de santé circule, faisant craindre le pire, avant que la famille ne démente. Malheureusement, le 7 juin 2021, l’annonce tombe : Yoo Sang-chul a perdu sa dernière bataille face au cancer. La Corée du Sud perd l’une de ses icônes. Rectification : l’une de ses légendes.


VETERINAIRE de GARDE SOLLIES PONT au 04 22 54 04 54\nVETERINAIRE de GARDE sur sollies pont\nVétérinaire de garde SOLLIES PONT\nUrgence Vétérinaire SOLLIES PONT 7j/7\nEn cas d’urgence vétérinaire sur SOLLIES PONT, dans le Var (83), vous pouvez nous contacter 24h/24 et 7j/7, y compris le dimanche et les jours fériés au 04 22 54 04 54\nVous habitez SOLLIES PONT, et votre vétérinaire est fermé? Nous pouvons consulter votre animal.\nHoraires du vétérinaire de garde sur SOLLIES PONT\nCombien coûte l’intervention d’urgence vétérinaire à SOLLIES PONT\nNotre service de garde assure une réponse téléphonique 24h/24 mais ne propose des interventions d’urgence à domicile sur la commune de SOLLIES PONT que sur les horaires de fermeture de votre vétérinaire traitant :\nEn cas d’urgence vétérinaire avec votre animal de compagnie, votre vétérinaire sur SOLLIES PONT peut certainement vous accueillir sur ses horaires d’ouverture, pensez à le contacter. S’il est indisponible, vous pouvez nous joindre 24h/24 pour prévoir un rendez-vous.\nNotre service propose l’intervention d’un vétérinaire à domicile sur SOLLIES PONT, et sur plus de 30 communes du Var (83).\nLe délai d’intervention approximatif sur SOLLIES PONT\nLe tarif de la consultation et du déplacement sur SOLLIES PONT\nTarif d’une consultation d’urgence vétérinaire sur SOLLIES PONT\nLors de votre appel, notre régulateur vous indique le tarif de l’intervention d’urgence sur SOLLIES PONT.\nLe tarif de l’intervention sur SOLLIES PONT est 120€, et comprend :\nLa tarti du déplacement sur SOLLIES PONT. : 31€\nAttention, entre minuit et 7h, les tarifs sont majorés de 20%. Sur SOLLIES PONT, les honoraires passent donc à 144€. Un prépaiement systématique vous sera demandé lors de la prise de rendez-vous.


Fashion week : Dior ouvre le bal\nDior, Balmain, Givenchy et le bal de la Fashion Week\nParis Match | Publié le 10/03/2016 à 06h31 |Mis à jour le 10/03/2016 à 15h22\nRobe en satin brodé et imprimé à fleurs, une ligne corolle réinterprétée. KEVIN TACHMAN\nDu psychédélique à la street couture, cette saison la mode sera frondeuse et sophistiquée.<author id="869883" type="name">Elisabeth Lazaroo</author>La danse de l’iris. Comme une incantation pour transgresser les règles et transporter le printemps au cœur des collections automne-hiver 2016. Les épaules sont dénudées ou légèrement drapées, les imprimés fleurissent, l’humeur est à la joie et au réveil des sens. Dior s’appuie sur son héritage, transforme les codes et dessine une féminité délicate et fière. Pour cette semaine parisienne, les couturiers ont pris position et célèbrent la créativité sans limite, l’innovation, l’art de vivre et l’insolente fusion des styles. Une inspiration de tous les horizons, une esthétique rock et libérée qui font vibrer podiums, rues et monuments de la capitale depuis le 1er mars. La mode déménage et emporte Paris dans son élan.Lire aussi: Automne-hiver 2016: des femmes belles et rebellesImprimés muguet ou fleur sauvage… Les lèvres laquées de rouge noir, la femme Dior a la douceur de la soie mais le glamour piquant d’un velours dévoré. Dans un décor futuriste, une succession d’alcôves miroitantes, elle défile en jupe mini ou crayon fendue, en tailleur Bar revisité. Les matières, du brodé au matelassé, jouent avec les mélanges et l’accumulation. Le duo de créateurs suisses à la tête du studio reste fidèle à l’ADN de la maison et le module en un vestiaire raffiné et facile à vivre. Pour une ode à la beauté tout en allure et en mouvement. « L’attitude électrisée d’une Parisienne frondeuse et avide de territoires jusque-là non domestiqués. »Voir aussi: Demna Gvasalia revisite Balenciaga\nDu psychédélique à la street couture, cette saison la mode sera frondeuse et sophistiquée.\nLa danse de l’iris. Comme une incantation pour transgresser les règles et transporter le printemps au cœur des collections automne-hiver 2016. Les épaules sont dénudées ou légèrement drapées, les imprimés fleurissent, l’humeur est à la joie et au réveil des sens. Dior s’appuie sur son héritage, transforme les codes et dessine une féminité délicate et fière. Pour cette semaine parisienne, les couturiers ont pris position et célèbrent la créativité sans limite, l’innovation, l’art de vivre et l’insolente fusion des styles. Une inspiration de tous les horizons, une esthétique rock et libérée qui font vibrer podiums, rues et monuments de la capitale depuis le 1er mars. La mode déménage et emporte Paris dans son élan.\nLire aussi:Automne-hiver 2016: des femmes belles et rebelles\nImprimés muguet ou fleur sauvage… Les lèvres laquées de rouge noir, la femme Dior a la douceur de la soie mais le glamour piquant d’un velours dévoré. Dans un décor futuriste, une succession d’alcôves miroitantes, elle défile en jupe mini ou crayon fendue, en tailleur Bar revisité. Les matières, du brodé au matelassé, jouent avec les mélanges et l’accumulation. Le duo de créateurs suisses à la tête du studio reste fidèle à l’ADN de la maison et le module en un vestiaire raffiné et facile à vivre. Pour une ode à la beauté tout en allure et en mouvement. « L’attitude électrisée d’une Parisienne frondeuse et avide de territoires jusque-là non domestiqués. »\nVoir aussi:Demna Gvasalia revisite Balenciaga\nManteau court en cachemire camel. Landon Nordeman\nPull jacquard en laine orange et gris. Landon Nordeman\nLa reine des tops Kendall Jenner défile pour Dior en veste en fourrure bleu encre. Emanuele Scorcelletti\nRobe-manteau brodée en laine et soie écrues. Emanuele Scorcelletti\nDe g. à dr. : manteau en fourrure sur haut zippé en maille de laine. Haut en satin écru sur jupe matelassée et jacquard de soie. Robe brodée en laine et soie. Pull jacquard sur jupe brodée en crêpe de laine et soie. Manteau en fourrure sur haut en maille de laine écrue. Veste Bar en laine et soie écrues sur jupe en velours dévoré. Manteau en cachemire. Manteau en laine noire.\nDebout, de g. à dr. : Rosie Huntington-Whiteley, Sara Sampaio, Kendall Jenner, Alessandra Ambrosio, Cindy Bruna, Lily Donaldson, Stella Maxwell, Saara Sihvonen, Maryna Linchuk, Karlie Kloss. Au centre : Vanessa Moody, Olivier Rousteing et Genesis Vallejo.\nRiccardo Tisci pour Givenchy, backstage du défilé au Carreau du Temple. Emanuele Scorcelletti\nJohn Galliano pour Maison Margiela, une élégance punk. Emanuele Scorcelletti\nDries Van Noten, une silhouette signature. Emanuele Scorcelletti\nHaider Ackermann, une conquérante tribale. Emanuele Scorcelletti\nDemna Gvasalia pour Balenciaga, le défilé événement. WWD/Shutterstock/SIPA\nAlexis Martial et Adrien Caillaudaud pour Carven, une sophistication japonaise pour les teen-agers. DR


Kalevi Aho, le symphoniste affranchi - ResMusicaResMusica\nLe 11 janvier 2009 par Jean-Luc Caron\n«La musique pour moi, au moins en ce qui concerne la grande musique, représente une manifestation des émotions et de l’âme. Dans la musique, j’entends le discours d’un être humain à un autre être humain ; j’entends sa joie, son chagrin, son bonheur, son désespoir. Et dans une composition, appréhendée dans son ensemble, j’entends son attitude existentielle, sa philosophie, son regard sur le monde – son message». Par ces mots puissants s’exprime l’un des compositeurs finlandais vivants les plus remarquables de notre époque : Kalevi Aho.\nKalevi Aho (né en 1949) est préoccupé par les conditions de l’existence humaine, et il croit que la musique est susceptible d’influencer la vie des peuples. Son esthétique est moins absolue et moins idéaliste que les romantiques, moins codifiée et formatée que les classiques, elle obéit moins à des règles préétablies que les néo-classiques ou les compositeurs sériels. Sa foi en la complexité des choses, et aussi en celle de la pensée humaine, le place à distance tant du minimalisme que de la liberté totale et intégrale d’expression.\nNé le 9 mars 1949 dans une petite ville du sud de la Finlande, Forssa, le jeune Kalevi y entame des études de violon dès l’âge de 10 ans. De cette époque précoce datent ses premières compositions. Doué d’une capacité de création musicale exceptionnelle par son sérieux, sa diversité et son inspiration, Kalevi Aho, année après année, a échafaudé un vaste catalogue abordant tous les registres de la musique vocale et instrumentale, avec une œuvre très vaste pour orchestre, au sein de laquelle on compte pas moins de quatorze symphonies.\nLorsqu’il entre à l’université en 1968, cette année symbolique, le jeune homme travaille également le violon et la composition dans un établissement prestigieux réservé aux sujets les plus doués et les plus prometteurs, l’Académie Sibelius d’Helsinki. L’ombre du grand maître Jean Sibelius, décédé une dizaine d’années plus tôt à l’âge de 92 ans après un long silence de presque trois décennies, conservait encore toute son intensité et cela en dépit d’évolutions esthétiques divergentes, certes, mais ô combien stimulantes pour l’avenir de la musique dans le pays. L’établissement avait recruté un professeur de composition déjà célèbre dans le monde entier avec ses symphonies, ses opéras et son original Concerto pour oiseaux. Son nom ? Einojuhanni Rautavaara, né en 1928. Une fois en poche son diplôme de compositeur en 1971 Aho se rend à la Staatiche Hochschule für Musik und darstellende Kunst de Berlin en 1971-1972 et travaille sous l’autorité du moderniste allemand Maurice Blacher.\nQuelques années plus tard il devient à son tour enseignant et professe la musicologie à l’Université d’Helsinki pendant une quinzaine d’années (1974-1988) avant d’être nommé professeur de composition à l’Académie Sibelius (1988-1993). A partir de 1993 il devient compositeur indépendant. Pour beaucoup, il est évident depuis longtemps que la valeur de créateur de Aho est telle qu’il mérite d’être encouragé. Le gouvernement finlandais lui octroie donc une bourse pour quinze ans.\nDepuis 1992 Aho est compositeur en résidence auprès de l’Orchestre symphonique de Lahti. Pour ces musiciens il composera nombre de ses grandes musiques orchestrales.\nToutes ces années de travail ont abouti à l’élaboration d’un catalogue très conséquent puisque l’on dénombre, en plus des 14 symphonies mentionnées supra, quatre opéras, trois symphonies de chambre pour orchestre à cordes, treize concertos, des pièces de musique orchestrale, de la musique vocale mais également de la musique de chambre et des pièces pour instruments solistes. Parmi ses contributions en tant qu’écrivain et journaliste on dénombre plus de 500 essais, articles, présentations et livres ! Cette hyperactivité lui a permis d’assurer plusieurs postes administratifs en rapport avec la vie culturelle du pays.\nAho fait sienne une esthétique que l’on pourrait qualifier d’esthétique de l’impur, à la manière d’un Mahler, d’un Chostakovitch ou encore d’un Schnittke. Cela résulte clairement d’une influence majeure sur l’esprit du compositeur des évènements ambivalents et contradictoires de l’existence, qu’il s’agisse de la vie personnelle, sociale ou politique. D’où un large éventail d’émotions, de banalités ou de sublimation, d’authenticité ou de duplicité, de tragédie, de comique et souvent de grotesque, d’humour également. Aho connaît, utilise et mélange à sa guise différents styles musicaux au sein d’une même composition. Sans doute à cet égard peut-il être considéré comme un créateur post-moderne. Son pluri-stylisme n’est qu’une façade, qui ne l’empêche pas d’extraire une musique vraiment originale, personnelle, vivifiante et entraînante. Cela inclut l’utilisation de collages, de citations, de «à la manière de»… toujours habilement intégrés au flux musical. Le développement musical obéit néanmoins à une logique interne forte semblable à une «histoire» racontée (parfois bien abstraite d’ailleurs !) avec talent. Aho, notamment en matière de symphonie, façonne une œuvre hétérogène en apparence, très cohérente en y regardant de plus près, sans pour autant verser dans le conventionnel et le convenu. Musique épique, héroïque, basée sur de grands sentiments, libre dans sa structure, évolutive, se métamorphosant à vue, imposante… en constante évolution.\nGlobalement Aho emprunte d’abord une esthétique de type néoclassique qui évolue avec le temps. Il adopte une manière progressivement plus moderne dont le sommet est représenté par la Symphonie n° 6. Après, il s’autorise une liberté d’expression plus grande, plus indépendante et plus originale avec des points culminants comme la Symphonie n°12. Cette symphonie spatiale, emplie de beautés, de rythmes et cohérente autant dans sa structure que dans son déroulement sonore, marque sans doute une étape nouvelle dans le cheminement symphonique de Kalevi Aho. Cheminement qui a débuté en 1969 et dont nous retraçons les étapes principales dans notre analyse.\nLire l’analyse : « Kalevi Aho, le symphoniste affranchi », texte intégral (PDF, 17 pages)\nA lire également, notre entretien avec Kalevi Aho :\nKalevi Aho Portraits Compositeurs


Biotherm – Life Plankton – La peau de l'homme\n28 avril 2018 23 septembre 2018 par Arnaud\nMàJ le 23 septembre 2018\nBiotherm est la première marque de qualité qui m’ait attiré dans le monde de la cosmétique. Rien à voir avec les produits low-cost que j’utilisais auparavant. Elle se démarque par des gammes variées pour homme et l’ajout de plancton de vie qui aurait d’excellentes vertus pour la peau. Étudions ensemble ce soin concentré en Life Plankton.\nCet extrait est conditionnée dans une fiole en verre qui donne tout son charme. Sa forme est fluide et soignée, mais un je ne sais quoi dans son aspect me fait penser que ce produit est pour une clientèle féminine.\nOn a l’impression de prendre quelques gouttes d’eau dans la main. Il suffit ensuite de l’appliquer sur le visage à l’aide de légère pression pour que ce soin pénètre instantanément.\nIl possède une fragrance légèrement fleurie qui disparaît rapidement après application.\nEffets observés -1/5\nMa peau réagit rapidement par quelques rougeurs, mais qui s’atténuent en quelques minutes. C’est surement une réaction avec l’un des ingrédients… Malheureusement, je n’observe aucun bénéfice dans le temps avec ce soin. Je me demande si la présence de Life Plankton dans la composition des crèmes Biotherm ne suffit pas amplement…\nAQUA, GLYCERIN, MARIS AQUA, BUTYLENE GLYCOL, PROPYLENE GLYCOL, CAPRYLYL GLYCOL, PPG-6-DECYLTETRADECETH-30, VITREOSCILLA FERMENT, P-ANISIC ACID, XANTHAN GUM, DISODIUM EDTA, PHENOXYETHANOL, ADENOSINE, SODIUM HYDROXIDE, LIMONENE, BENZYL BENZOATE, CELLULOSE ACETATE BUTYRATE, POLYPHOSPHORYLCHOLINE GLYCOL ACRYLATE, LINALOOL, CITRONELLOL, SODIUM HYALURONATE, AMMONIUM POLYACRYLOYLDIMETHYL TAURATE, GERANIOL, POLIVINYL ALCOHOL, BENZYL ALCOHOL, SODIUM CHLORIDE, PARFUM.\nIl est composé d’eau comme excipient, suivi d’humectants, de conservateur et le super concentré de life plankton se perd en 8e position…\nCe produit est incompatible pour les personnes ayant une peau atopique de part la présence de nombreux allergènes.\nConseils et rapport qualité prix -5/5\nFinalement, au vu de sa composition je suis sceptique quant à son apport supplémentaire vis-à-vis d’une crème hydratante. Ça fait cher (90€ les 125 mL) pour de l’eau et de l’eau….\nJe vous déconseillerai son application sur une peau sujette aux rougeurs. Essayez plutôt de vous tourner vers leur nouveau Life Plankton pour peau sensible, si vous y croyez !\nAvis Life Plankton Biotherm homme life plankton avis la peau de l'homme Life plankton homme avis Life plankton pour homme


[Help] Évènements étranges liés à un chapelet. - Page 2\n[Help] Évènements étranges liés à un chapelet.\nSujet: [Help] Évènements étranges liés à un chapelet. Dim 19 Aoû 2012, 19:28\nComme vous avez pu le constater dans mon titre, des choses étranges, se passent à cause d'un chapelet que porte mon ami.\nChaque fois qu'il enlève son chapelet, quelque chose de mal lui arrive dans la journée où il ne l'a pas ou le lendemain.\nC'est un chapelet noir, en onyx je crois (je n'ai aucune confirmation de pro.) représentant la religion rasta (et oui c'est une religion, je ne le savais pas non plus avant). Donc, voici les quelques événements :\n-la première fois qu'il ne l'a pas mis pendant une journée, Tao sa petite gerbille a eu la teigne. Le lendemain il l'a mis elle allait mieux.\n-le sur-lendemain de ce jour, il ne l'a pas remis, Tao est morte sans signes de la fameuse teigne.\n-hier il ne l'a pas mis, le soir même son père s'est cassé la rotule en deux (on pouvait passer un doigt entre) (il avait déjà été opéré il y a peu, à cause d'un assez grave problème à ce genou). Une heure après cet incident il s'est fait une grosse entorse et une légère fêlure, sa cheville s'était déboîtée, le plat du pied était sur le côté (il n'y a rien eu de particulier pour qu'il se fasse cette entorse, au contraire, il faisait du trampoline avec son cousin, et d'un coup, sans raisons, le mal a eu lieu.)\nOn lui a conseillé de toujours garder ce chapelet voyant ces événements, qui semblent empirer, mais apparemment son chapelet s'enlève mystérieusement la nuit, comme s'il ne voulait pas être porté.\nJ'aimerais savoir s'il y a une explication, j'ai pensé que ça pouvait avoir un rapport avec la pierre d'onyx, mais je n'en suis pas certaine.\nDernière édition par RealsNightmares le Dim 19 Aoû 2012, 20:54, édité 1 fois (Raison : Quelques fautes.)\nSujet: Re: [Help] Évènements étranges liés à un chapelet. Sam 25 Aoû 2012, 09:18\nBonjour, on ne brûle pas ces objets sacrés on les enterre, on ne brûle jamais une planche de Oui-ja sans laisser un esprit à cet endroit, ce chapelet si tu peux le tremper dans un ruisseau, après tu prends un pendule et tu demandes qu'il soit neutre, ensuite moi je le mets dans une tasse avec du sel Bénit au soleil deux ou trois jours en renouvelant le sel tous les jours et là si tu veux le passer par l'encens d'oliban, ton chapelet est nettoyé.\nNe pas toucher ce sel qui se jette dans les toilettes. hécate\nSujet: Re: [Help] Évènements étranges liés à un chapelet. Sam 25 Aoû 2012, 11:22\nMerci pour toutes ces infos, mais j'aimerais entrer en contact avec l'esprit (si il y en a un, on est encore sûr de rien). J'y ai pensé et peut-être qu'en faisant un rituel de base je pourrais déplacer l'esprit du chapelet, à une bougie ?\nSujet: Re: [Help] Évènements étranges liés à un chapelet. Sam 25 Aoû 2012, 21:05\nCela sert à quoi d'entrer en contact avec l'esprit (si il y en a un déjà car rien n'est prouvé encore) ? le but est que si malédiction liée à cet objet, c'est que ça ne soit plus le cas non ?\nSujet: Re: [Help] Évènements étranges liés à un chapelet. Jeu 30 Aoû 2012, 13:01\nJe dirais juste de faire attention, Nous avons une certaine 'vibration spirituelle', aussi un objet ayant une vibration spirituelle totalement opposée sera donc néfaste et cherchera à vous fuir comme il peut.\nTel que glisser de vos mains ou autres.\nAprès cela peut aussi être dû au fait qu'un objet a une vibration bien plus haute et donc va vous forcer à vous élever de manière accélérée. Donc en général c'est que l'on a un karma négatif et donc plutôt que ce karma négatif se fasse petit à petit il va vous revenir d'un coup.\nSujet: Re: [Help] Évènements étranges liés à un chapelet. Jeu 30 Aoû 2012, 13:06\nMerci de cette réponse, il semblerait que mon ami laisse l'objet faire comme bon lui semble, parfois il le retrouve à son cou sans l'avoir mis, d'autres fois, il le retrouve posé alors qu'il était à son cou. Il a donc décidé de laisser ce chapelet faire comme bon lui semble, et les résultats semblent très concluant.\nIshumbaluzi, si je veux entrer en contact avec, c'est tout simplement parce que j'aimerais en savoir plus sur cet esprit qui habite peut-être le chapelet, toute expérience est bonne à prendre.\nSujet: Re: [Help] Évènements étranges liés à un chapelet. Mer 21 Nov 2012, 12:06\nMerci, Hécate :-) j'allais justement poser la question :-)\nMoi j'ai eu un chapelet en bois, il y a quelques années que je portait autour du cou, mais il me faisait des allergies. J'ai fini par le ranger et je ne sais plus où il est à dire vrai, .....\nSujet: Re: [Help] Évènements étranges liés à un chapelet.\n» [Help] Évènements étranges liés à un chapelet.


8 FPF GUIDE PRATIQUE - PDFHALL.COM\n8 FPF GUIDE PRATIQUE\n1MB taille 8 téléchargements 505 vues\nGUIDE DU CROWDFUNDING IMMOBILIER\nSOMMAIRE I - PETITE HISTOIRE DU CROWDFUNDING IMMOBILIER\n1 - Aux origines : la finance participative\n2 - Les formes de crowdfunding\n3 - Le crowdfunding immobilier, une révolution en marche\nII - LE CROWDFUNDING IMMOBILIER : DEUX MARCHÉS DISTINCTS\n1 - Le crowdfunding dédié au financement de la promotion immobilière\n2 - Le crowdfunding de « copropriété » dans un actif immobilier\nIII - CROWDFUNDING IMMOBILIER : POUR QUI ET POURQUOI ?\n1 - Les ressources financières classiques\n2 - Les problématiques de financement\n3 - Opportunités du crowdfunding\nIV - ENCADREMENT DU CROWDFUNDING IMMOBILIER\n1 - L’investissement en capital ou en obligations\n2 - Le prêt\nV - INVESTIR DANS LE CROWDFUNDING IMMOBILIER : QUELS RISQUES ? 17 1 - Retour sur les avantages\n2 - À rentabilité élevée, risques élevés à maîtriser\nVI - LE CROWDFUNDING IMMOBILIER DE DEMAIN ?\nVII - PETIT LEXIQUE DU CROWDFUNDING IMMOBILIER\nVIII - L  ES PLATEFORMES DE CROWDFUNDING IMMOBILIER MEMBRES DE FINANCEMENT PARTICIPATIF FRANCE\nI PETITE HISTOIRE DU CROWDFUNDING IMMOBILIER 1 AUX ORIGINES : LA FINANCE PARTICIPATIVE Mobiliser les foules pour financer un projet n’est pas un concept nouveau. Le principe des tontines, encore très courantes en Afrique, consistait déjà il y a plusieurs siècles à mutualiser l’épargne d’un petit groupe pour financer un projet collectif ou individuel. En 1875, le sculpteur Auguste Bartholdi rassemble pas moins de 100 000 souscripteurs pour la construction de la statue de la Liberté. En 2008, c’est Barack Obama qui fait appel à la générosité des citoyens américains pour financer sa propre campagne électorale. Plus proche de nous, depuis 2003, le Mécénat Populaire propose aux Français d’investir dans la sauvegarde et la valorisation du patrimoine. À travers l’histoire, l’appel à souscription a donc évolué avec l’émergence du web. Le financement participatif, ou “crowdfunding”, s’appuie désormais sur des plateformes Internet puissantes, démultipliant sa portée et sa pollinisation.\nEn France, c’est dans les années 2007/2008 que sont apparues les premières plateformes de crowdfunding. Elles visent alors prioritairement les projets artistiques et culturels, ou le financement, par le prêt solidaire (ou microcrédit), de micro-entrepreneurs dans les pays en développement. Aujourd’hui, le financement participatif revêt bien d’autres facettes et vise bien d’autres buts n\n2 LES FORMES DU CROWDFUNDING Le financement participatif est un outil de collecte de fonds opéré via une plateforme internet. Il permet de financer collectivement, directement et de manière traçable des projets identifiés. On distingue généralement 3 grandes formes de crowdfunding : le don, le prêt et l’investissement. Mais parmi elles, il existe de nombreuses sous-catégories de collectes, selon la nature du projet, le statut du bénéficiaire ou celui du contributeur n\nLE DON Il concerne principalement les projets associatifs et culturels. En 2015, 38 % des projets sur les plateformes de dons sans récompense sont des projets humanitaires ; 21 % concernent l’enseignement et l’éducation, et 17 % la culture(1). Si la nature de l’association le permet, le donateur peut alors bénéficier d’une défiscalisation. Le don avec contrepartie vise des projets dans l’audiovisuel et la culture (31 % des projets sur les plateformes de dons avec récompenses), mais aussi des projets d’entreprises (technologie, commerces et services). Dans ce cas, la contrepartie peut s’assimiler à de la prévente : en échange de sa contribution, le donateur recevra le produit ou service proposé (par exemple, le CD de musique de l’artiste financé, des produits du terroir de l’entreprise, la montre connectée développée par une startup, etc.) n\n2 - Les plateformes de prêt rémunéré qui s’adressent davantage à des TPE/PME. Le prêt rémunéré offre alors des taux d’intérêt élevés (entre 4 et 10 %) en contrepartie du risque pris par le prêteur. Les contributions moyennes sont de 426 euros(1) et permettent à l’entreprise de bénéficier d’un crédit dans des délais très courts (parfois en quelques jours seulement). Le prêteur ne peut prêter plus de 2000 euros par projet. Il existe également la possibilité pour les personnes morales de prêter en souscrivant des bons de caisse (appelés minibons à compter du 1er octobre 2016) n\nL’INVESTISSEMENT Une startup ou une entreprise peut lever des fonds en capital ou émettre des obligations sur une plateforme d’investissement. Ces acteurs peuvent proposer différents titres financiers : actions simples, actions de préférence, obligations convertibles ou non, titres participatifs. Le porteur de projet peut lever jusqu’à 2,5 millions d’euros et le particulier peut investir dès 25 euros sur certaines plateformes. Les contributions des investisseurs sont environ de 4 300 euros en moyenne. Les plateformes d’investissement présentent des risques de perte, totale ou partielle, du capital investi. 84 % des projets en obligations sont des projets immobiliers et 21 % correspondent à de l’investissement en capital(1) n\nLE PRÊT Alors que le crédit était un monopole bancaire, depuis le 1er octobre 2014, les particuliers peuvent prêter aux entreprises. Il existe deux typologies d’acteurs : 1 - Les plateformes de prêt non rémunéré (le contributeur est remboursé mais ne reçoit pas d’intérêts sur les sommes prêtées) principalement pour des projets entrepreneuriaux ou agricoles.\n(1) Baromètre du crowdfunding en France 2015, réalisé par CompinnoV pour Financement Participatif France.\n3 LE CROWDFUNDING IMMOBILIER UNE RÉVOLUTION EN MARCHE L’étude menée en 2015(2) par CM Economics et Eden Finances le souligne, le crowdfunding ne se restreint plus aujourd’hui au financement d’associations, de projets caritatifs ou de startups innovantes. D’un côté, il s’adresse à des entreprises plus matures et rentables. Il est même perçu par certaines ETI (entreprises de taille intermédiaire) voire grandes entreprises, comme un bon moyen d’élargir leurs sources de financement, mais surtout de tester l’originalité et la viabilité de leurs nouveaux produits. Au Japon, Sony a ainsi utilisé sa propre plateforme de financement participatif, First Flight, pour financer sa montre connectée Wena.\nWiSEED et LYMO réalisent leur premier co-financement de promotion immobilière en 1re couronne de Toulouse\nFinancement d’un pont public à Rotterdam par les habitants du quartier, 100 000 € récoltés à travers une plateforme de crowdfunding\nEn France, EDF Énergies Nouvelles finance sur Lendosphère, la recherche et développement de son futur parc éolien. De l’autre, il s’étend à tous les secteurs d’activité, et notamment auprès des petites entreprises des secteurs plus traditionnels comme celui de la santé, du commerce, de l’industrie et des services. Selon le baromètre de l’association Financement Participatif France, pour l’année 2015, 52 % des projets financés par l’émission de prêts concernaient le secteur du commerce et des services. Le crowdfunding immobilier résulte de cette double évolution de la finance participative.\nProdigy Network récolte 200 millions de dollars auprès de 3 800 investisseurs Nord et Sud-Américains pour le financement d’un gratte-ciel en Colombie\nSignature du JOBS Act aux USA : 1er pas vers une législation favorable au crowdfunding\nFundrise, 1re plateforme pour l’investissement dans l’immobilier américain\n(2) Le Crowdfunding Immobilier : son fonctionnement, ses enjeux, ses défis, étude publiée le 15 décembre 2015 par CN Economics et Eden Finances - http://etudecrowdimmo.fr/ (3) Realty Mogul Launches Its Real Estate Crowdfunding Platform (For Accredited Investors), Raises $500K, by Anthony Ha March 20, 2013\nLe marché du crowdfunding c’est : 34,4 milliards de dollars de collectés dans le monde en 2015(4) + 112 % par rapport à 2014 Le crowdfunding immobilier c’est : 2,57 milliards de dollars en 2015 26 plateformes recensées en France\nDans le secteur de l’immobilier, cette révolution du crowdfunding est d’autant plus à l’œuvre que l’investissement immobilier est depuis toujours réservé aux institutionnels et aux investisseurs les plus fortunés. La nécessité de démocratiser ce placement, généralement jugé rentable et au risque maîtrisé, est la raison d’être de ces plateformes. Il permet de placer le particulier au cœur du financement de projets d’utilité publique – la construction de logements, de bureaux, d’activités – à forte valeur ajoutée n\n1re augmentation de capital pour une plateforme immobilier dans le monde : RealtyMogul lève 500 000$ aux USA (et 9 millions en 2014)(3)\nLevée de fonds par KaleLithos de 1,8 million d’€ sur Anaxago\nEN RÉSUMÉ Le crowdfunding immobilier est un phénomène récent, initié en France, issu des traditionnels modèles de financement participatif et propulsé par Internet. Il offre déjà de nombreuses opportunités en matière de financements de projets immobiliers, notamment pour l’investisseur particulier qui possède désormais un vrai levier pour soutenir des projets d’utilité publique.\nMise en application d’un cadre juridique pour le crowdfunding\nAccélération du crowdfunding immobilier (cf. liste en fin de guide)\n(4) 2015CF The crowdfunding industry report, Massolution, April 2015\nII LE CROWDFUNDING IMMOBILIER : DEUX MARCHÉS DISTINCTS À bien des égards, l’immobilier propose des actifs attractifs pour les investisseurs. La nature des biens et le profil des revenus qu’il génère en font un produit d’investissement à la fois novateur et très largement disponible.\nEn matière de crowdfunding immobilier, il existe deux marchés bien distincts qui n’ont de commun que le terme « immobilier » et qu’il est nécessaire de bien différencier n\n1 LE CROWDFUNDING DÉDIÉ AU FINANCEMENT DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE Le crowdfunding dédié au financement de la promotion immobilière permet de financer les besoins en fonds propres des promoteurs pour leurs projets de construction. Le financement dure seulement quelques mois et est remboursé à l’achèvement de la construction et à la vente des lots. Il est complémentaire et non concurrent des crédits promoteurs et des garanties d’achèvement octroyées par les établissements de crédit et les compagnies d’assurance. Pour diminuer les risques des contributeurs, les plateformes de crowdfunding immobilier agréées ont mis en place une organisation dédiée qui effectue une sélection rigoureuse tant des promoteurs que des opérations immobilières proposées, dans la veine de celles mises en place par les banques. L’Autorité des marchés financiers (AMF) veille particulièrement sur ces questions sensibles, à l’absence de conflit d’intérêts. Si le risque de sinistres existe, avec des projets qui ne seraient pas remboursés dans les prochains mois ou années, ce risque est généralement circonscrit dans des proportions limitées (cf. partie V) n\n• Prise de participation au capital • Souscription d’obligations • Prêt (de quelques mois à 2 ans)\nStatut CIP ou IFP\nRemboursement à l’achèvement des travaux et à la vente des lots\nSociété dédiée au programme immobilier\n2 LE CROWDFUNDING DE « COPROPRIÉTÉ » DANS UN ACTIF IMMOBILIER Les acteurs présents sur ce segment de crowdfunding sont encore peu nombreux et de tailles modestes. Ce système de collecte consiste à proposer aux particuliers d’investir leur épargne sur une longue période (5 à 15 ans) en « copropriété » dans un actif immobilier. Ce placement à vocation patrimoniale offre des rendements similaires à ceux des fonds collectifs. Cette offre de crowdfunding, qui prolonge celle des sociétés de gestion, est rare et pas encore au niveau des exigences réglementaires. Pourtant, le potentiel est là et, sous réserve d’agrément approprié et d’une offre de produits de qualité, ce segment peut réellement démarrer prochainement.\nInvestissement en copropriété long terme (5 à 15 ans)\nStatut CIF ou carte préfectorale d’agent immobilier Loyers mensuels\nActif immobilier détenu par une société dédiée\nFinancement participatif de la promotion immobilière d’un côté, financement participatif de l’acquisition d’actifs immobiliers de l’autre, on voit bien que le vocable de « financement participatif immobilier » utilisé depuis quelques mois par de nombreux médias et experts est impropre à l’usage et associe deux types de crowdfunding qui ont des cultures, des logiques, des acteurs et au final des destinées bien différentes n\nEN RÉSUMÉ En matière de financement participatif immobilier, il existe 2 marchés bien distincts. L’un, visant le financement de la promotion immobilière, présente un risque mesuré sur des opérations de 2 ans maximum ; l’autre, finançant l’acquisition d’actifs à long terme, offre un potentiel intéressant, mais reste encore trop peu encadré. 9\nIII LE CROWDFUNDING IMMOBILIER : POUR QUI ET POURQUOI ? 1 LES RESSOURCES FINANCIÈRES CLASSIQUES Pour réaliser une opération de promotion immobilière, il faut pouvoir investir dans des études, un terrain et des travaux (construction ou rénovation). Les promoteurs ont donc traditionnellement des besoins en trésorerie conséquents (étude de projets, portage foncier, lancement des travaux, etc.). En France, 3 ressources financières sont disponibles pour financer ces projets : Les fonds propres. Pour accéder à l’emprunt bancaire, le promoteur immobilier devra justifier d’un apport plus ou moins important.\nLes appels de fonds. Dans le cadre de la VEFA (vente en état futur d’achèvement), le promoteur peut engager la commercialisation de son opération avant ou dès l’acquisition du terrain. Cette pré-commercialisation des lots permet de financer les travaux par les acquéreurs qui achètent sur plan au fur et à mesure de la construction. Le crédit bancaire. Il est accordé en fonction des ressources en fonds propres du promoteur. Lorsque le promoteur lance son opération, tous ses appartements ne sont pas encore vendus. Pour autant, il devra tous les construire. Un crédit relais est donc nécessaire pour compléter le coût total de la construction n\nRÉPARTITION DES SOURCES DU FINANCEMENT DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE\n2 LES PROBLÉMATIQUES DE FINANCEMENT Les promoteurs font actuellement face à deux problèmes principaux et récurrents :\nCes deux phénomènes entraînent le ralentissement du développement de nouvelles opérations sur le territoire français. Le financement participatif est donc l’opportunité de pallier ce ralentissement en offrant aux promoteurs des financements alternatifs ou complémentaires aux banques n\n1- L’allongement de leurs cycles de production. Avec le nombre croissant de recours sur les permis de construire et l’allongement des cycles de vente des appartements, la durée de vie d’une opération de promotion immobilière s’est fortement allongée. 2- Les besoins croissants en fonds propres exigés par les partenaires bancaires. Sans un apport conséquent en fonds propres de la part du promoteur (8 % à 15 % du coût de l’opération), les banques acceptent de moins en moins de financer les opérations.\nDette bancaire conventionnelle\n3 OPPORTUNITÉS DU CROWDFUNDING EFFET DE LEVIER La promotion immobilière permet de bénéficier d’un effet de levier qui consiste à utiliser l’endettement (le crédit) pour augmenter la rentabilité sur les fonds investis. La rentabilité annuelle habituelle des promoteurs sur leurs fonds propres est de 30 % à 40 %. Les fonds-propres ou quasi fonds-propres apportés par le crowdfunding coûtent au promoteur entre 10 % et 20 % par an (rémunération des investisseurs + rémunération de la plateforme). Le crowdfunding immobilier permet donc au promoteur d’augmenter son effet de levier et de lancer un plus grand nombre d’opérations. n Accélérer le financement des opérations\nRépondre aux exigences de fonds propres des banques\nPour les opérateurs immobiliers\nSe différencier, communiquer\nTÉMOIGNAGE D’UN PROMOTEUR IMMOBILIER « Le promoteur est à l’identique d’un chef d’orchestre. Il coordonne les différentes compétences qui sont nécessaires à la réalisation d’un programme de construction. Notre société, AMOPRIM SUD OUEST, possède une forte expertise dans la maîtrise technique des programmes, il nous restait à trouver un partenaire financier pour nous accompagner sur nos projets. Nous nous sommes d’abord tournés vers nos partenaires bancaires, mais les ratios de fonds propres exigés allaient au-delà de nos capacités. Avec le crowdfunding, nous avons trouvé une solution efficace et surtout adaptée. Certes, on peut objecter que le prix est un peu plus élevé, mais nous en tirons beaucoup d’avantages, comme celui de pouvoir commercialiser le projet plus rapidement avec l’acquisition de nombreux contacts à travers la plateforme de collecte. » Yan Cracco – AMOPRIM Sud-Ouest\nEN RÉSUMÉ Le modèle de financement historique des opérations immobilières n’est plus aussi dynamique qu’avant, les banques sont plus frileuses, les cycles des opérations immobilières plus longs. Le crowdfunding immobilier apparaît comme une alternative de financement innovante, immédiate, et une source de rentabilité intéressante pour les promoteurs.\nIV ENCADREMENT DU CROWDFUNDING IMMOBILIER Jusqu’ici, l’un des principaux obstacles au développement du crowdfunding en France était la réglementation, ou plus exactement l’absence d’une réglementation spécifique adaptée. De par la nature de ses opérations (collecte de l’épargne auprès du public, conservation des fonds, octroi des prêts, gratuits ou rémunérés, apport de fonds sous forme de capitaux, etc.), le financement participatif immobilier était assujetti à la réglementation financière. En 2013, de très nombreuses actions de lobbying menées par les membres de l’association Financement Participatif France auprès des pouvoirs publics, ont abouti à la publication au Journal Officiel le 31 mai 2014 d’un nouveau cadre juridique pour les plateformes de crowdfunding. La loi est entrée en vigueur au 1er octobre 2014. L’une des mesures phares de ce nouveau cadre réglementaire est la création d’un statut particulier pour les plateformes de crowdfunding sous forme de capital, le conseiller en investissements participatifs (CIP), qui supprime les obligations de fonds propres auxquelles elles étaient soumises auparavant. Enfin, la loi prévoit la création d’un statut spécifique pour les plateformes de prêt : l’intermédiaire en financement participatif (IFP). L’ensemble de ces mesures vise à démocratiser l’accès à l’investissement tout en protégeant les épargnants.\nL’INVESTISSEMENT EN CAPITAL OU EN OBLIGATIONS Les personnes physiques ayant le pouvoir de gérer ou d’administrer les conseillers en investissements participatifs répondent à des exigences d’âge et d’honorabilité fixées par décret ; ainsi qu’à des conditions de compétence professionnelle fixées par le règlement général de l’Autorité des marchés financiers. Ils ont des obligations de moyens : moyens techniques dédiés suffisants, moyens humains (compétence professionnelle et honorabilité, y compris pour les salariés), mise en place de procédures internes. À compter de l’automne 2016, les levées de fonds pourront atteindre jusqu’à 2,5 millions d’euros maximum (contre 1 million aujourd’hui). La plateforme CIP a l’obligation de proposer ses offres via un site internet d’accès progressif, qui comprend plusieurs étapes, dont la validation par l’internaute de la prise de connaissance des risques liés à l’opération, avant de permettre à ce dernier de souscrire à l’offre. Ces conditions permettent au porteur de projet d’être exonéré de l’obligation de publication d’un prospectus soumis au visa de l’AMF, et à la plateforme de ne pas relever de l’offre au public. Les plateformes peuvent également opter pour le statut de prestataire de services d’investissement (PSI), ce statut leur permettant notamment de se développer à l’étranger n\nPortail de l’Économie et des Finances : www.economie.gouv.fr/vous-orienter/entreprise/numerique/crowdfunding-tout-savoir-pour-se-lancer\nLes plateformes spécialisées dans les prêts, quant à elles, sont autorisées à financer des projets entrepreneuriaux jusqu’à 1 million d’euros sous le statut d’IFP, contrôlé par l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR). Chaque particulier pourra prêter avec intérêts jusqu’à 2 000 euros par projet à partir de l’automne 2016 (contre 1 000 euros aujourd’hui). D’autres plateformes pourront utiliser dès fin 2016 les minibons, instrument pouvant être souscrit tant par des particuliers que par des personnes morales. Ces minibons sont issus de l’ordonnance du 27 avril 2016 qui est venue "dépoussiérer" le régime juridique des bons de caisse ; et réservera désormais aux plateformes agréées la possibilité de les intermédier. Cette reconnaissance de dette portant intérêts, doit être délivrée par un commerçant ou une société commerciale (SA, SAS, SARL) devant exister depuis au moins 3 ans. La plateforme permettant l’émission de minibons devra obtenir le statut de CIP.\nAinsi, pour pouvoir exercer leur activité, les plateformes de crowdfunding immobilier peuvent avoir le statut de CIP ou celui d’IFP, délivrés respectivement par l’AMF et l’ACPR. Elles doivent par ailleurs s’immatriculer auprès de l’ORIAS (Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance, banque et finance). Ce dernier recense l’ensemble des intermédiaires autorisés à commercialiser des contrats d’assurance, des opérations de banque (crédits, services de paiements, instruments financiers) et/ou à conseiller sur ce type de produit. Ainsi, tout particulier peut vérifier, dans le registre de l’ORIAS, si une plateforme de crowdfunding immobilier détient le statut de CIP ou d’IFP n\nRelèvement des seuils Les levées de fonds pourront atteindre jusqu’à 2,5 millions d’euros maximum (contre 1 million aujourd’hui). Chaque particulier pourra prêter avec intérêts jusqu’à 2 000 euros par projet à partir de l’automne 2016 (contre 1 000 euros aujourd’hui).\nConseiller en investissements participatifs immatriculé auprès de l’organisme en charge du registre des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 14004248.\nLa position de l’AMF sur l’ « achat/revente » pratiqué par certaines plateformes Dans un communiqué publié le 13 avril 2015, l’Autorité des marchés financiers constate le développement d’offres d’investissements aux rendements annoncés flatteurs, dans des secteurs aussi variés que le développement durable ou l’immobilier au travers de structures telles que des sociétés en nom collectif (SNC), des sociétés civiles (ex : SCI) ou des sociétés en participation (SEP). L’AMF appelle les épargnants à la plus grande vigilance en matière d’offres de placements au capital de sociétés qui engagent leur responsabilité au-delà du montant de leur investissement. L’activité de ces plateformes est réglementée sous le statut de société de gestion.\nEN RÉSUMÉ La loi du 1er octobre 2014 relative au financement participatif vient réglementer de façon plus adaptée le secteur du crowdfunding. Les investissements en capital et les prêts sont mieux encadrés, voire simplifiés, les statuts des plateformes et des intermédiaires sont redéfinis, les contributeurs mieux protégés.\nV INVESTIR DANS LE CROWDFUNDING IMMOBILIER : QUELS RISQUES ? 1 RETOUR SUR LES AVANTAGES\nopposition à celui d’un fond intermédiaire qui décide, pour l’investisseur, de la ventilation de ses placements. Investissement dans l’économie réelle. Les fonds seront investis localement pour la construction de bâtiments, avec des emplois non délocalisables à la clé. Les investisseurs misent ainsi sur l’économie française avec un sentiment de patriotisme économique qui donne du sens à leurs investissements n\nRentabilité élevée grâce à l’absence d’intermédiaire : de 8 à 15 % par an. Choix du projet et de la région dans lesquels on investit avec la possibilité pour l’investisseur de visiter le terrain de la prochaine opération. L’investissement est direct, par\n2 À RENTABILITÉ ÉLEVÉE RISQUES ÉLEVÉS À MAÎTRISER Tout investissement, qu’il soit immobilier ou non, comporte une règle immuable : risque et rentabilité vont de pair. Les projets offrant des objectifs de rendement élevés, ils comportent par conséquent un niveau de risque élevé. À plusieurs étapes de son parcours sur les plateformes, l’investisseur prend ainsi expressément connaissance qu’il peut perdre tout ou partie de son capital (il ne peut toutefois pas perdre plus que sa mise sur les plateformes régulées).\ntivement les risques d’un projet. Néanmoins, il existe traditionnellement deux risques principaux qu’il convient d’avoir en tête n\nLE RISQUE OPÉRATEUR Les plateformes vérifient la solidité financière et opérationnelle du promoteur (références, engagements hors bilan…) pour s’assurer que le promoteur ne fera pas faillite et pourra livrer l’opération immobilière selon le calendrier et le budget prévisionnels. À noter que tout retard du chantier peut entraîner un paiement des intérêts différé. Il est probablement plus difficile pour le néophyte d’appréhender les risques liés aux travaux, par conséquent, il ne faut pas hésiter à poser les questions sur les forums des projets n\nUn projet immobilier est par définition un projet qui fait intervenir une multitude d’intervenants (constructeurs, architectes, mairies, notaires, vendeurs…) et il est impossible de lister exhaus-\nLE RISQUE OPÉRATION Le deuxième risque se situe au niveau de l’opération elle-même, pour laquelle plus d’une centaine de points seront analysés, tant techniques, financiers, juridiques, que commerciaux. À titre d’exemple, il faut être vigilant quant à la nature des appartements restant à vendre, même si l’opération est pré-commercialisée. Il faut bien comprendre que le promoteur ou le marchand de biens se rémunère en vendant les lots qu’il construit ou rénove. C’est avec la marge dégagée par les ventes qu’il va rembourser les investisseurs. Sans vente, il ne pourra théoriquement pas le faire. L’investisseur doit donc être particulièrement vigilant sur le niveau de commercialisation lorsqu’il investit. Combien de lots sont déjà commercialisés ? Quel est le prix de vente des lots restants ? Sont-ils conformes aux prix du marché local ? n\nEN RÉSUMÉ Investir dans l’immobilier à travers le crowdfunding peut être très rentable et apporter la satisfaction d’un placement traçable, choisi, concret. Cependant, il est important de bien sélectionner la plateforme et les projets à financer, le risque de tout perdre étant bien réel.\nVI LE CROWDFUNDING IMMOBILIER DE DEMAIN ? Le crowdfunding immobilier n’existe que depuis 2011 en France, et il est fort à parier que l’histoire ne fait que commencer. Essayons de tracer les contours de ce que pourrait devenir cette industrie dans les années à venir.\net services tels que le visuel 3D ou encore les assurances pour proposer des garanties en capital aux investisseurs. Ces pratiques pourraient se généraliser dans les prochaines années n\nL’ENTRÉE DES ACTEURS INSTITUTIONNELS\nLE DÉVELOPPEMENT DE LA RÉGLEMENTATION\nLe crowdfunding contribue directement à ouvrir le marché du financement en fonds propres de la promotion et de la rénovation immobilières. Cette ouverture porte en premier lieu sur l’accroissement des volumes mobilisables pour faire face aux besoins de fonds propres croissants des opérateurs (cf. Bâle 4) et proposer aux investisseurs particuliers mais également professionnels et institutionnels une offre d’investissement nouvelle. Par la transparence que permet le crowdfunding, cette ouverture donne lieu par ailleurs à une standardisation des pratiques et des conditions, à l’instar de ce que font les banques et assureurs qui financent ces activités n\nD’un point de vue réglementaire, l’État va continuer d’accompagner le mouvement lui permettant de se développer harmonieusement. L’État et les acteurs du crowdfunding immobilier partagent les mêmes intérêts : protéger les investisseurs, développer l’industrie et les emplois qui en découlent. Les relèvements de seuils annoncés lors des 3es assises de la finance participative suivent cette logique n\nLE RAPPROCHEMENT DES INVESTISSEURS ET DES PROJETS Enfin, d’un point de vue technologique, l’avenir semble de plus en plus connecté et désintermédié. Connecté d’abord, car les investisseurs vont être de plus en plus reliés aux projets, par l’installation de caméras leur permettant de suivre l’évolution des chantiers par exemple, ou grâce aux applications mobiles que les plateformes pourraient développer dans les années à venir. Désintermédié ensuite, car la technologie blockchain pourrait permettre à terme de se passer de tiers de confiance, tels que les prestataires de paiement électronique par lesquels transitent les fonds n\nLA SPÉCIALISATION ET LA PROFESSIONNALISATION DU MÉTIER Il est par ailleurs probable que l’on assiste à un mouvement de spécialisation des plateformes, chacune dans un domaine différent de l’immobilier (résidentiel, bureaux, commercial, logistique) car chaque type d’immobilier demande une expertise spécifique. On constate également la création d’un écosystème autour du crowdfunding, avec le développement de nouveaux métiers\n« Le niveau des fonds propres est le talon d’Achille du promoteur en quête de croissance. Depuis la nuit des temps (ou du moins depuis que le métier de promoteur immobilier existe), les promoteurs en manque de fonds propres recherchent des co-investisseurs pour les aider à disposer de suffisamment de fonds propres. Les co-investisseurs apportent une partie des fonds propres et partagent la marge de promotion en fonction de l’apport de chacun des co-investisseurs dans le projet. Le crowdfunding immobilier permet donc aux internautes d’investir au côté des promoteurs. Il s’agit probablement d’une révolution structurelle dans le monde du financement des promoteurs. Comme toujours, internet ne révolutionne rien. Il est seulement le moyen de faire évoluer l’un des plus vieux métiers du monde. Le crowdfunding immobilier en est un exemple frappant. Il ne s’agit pas de créer un nouveau métier, mais simplement d’améliorer le financement des promoteurs immobiliers grâce au média internet. Le crowdfunding immobilier, n’est que la mise en relation (via le média internet) entre les promoteurs en manque de financements et les épargnants qui ne savent pas comment placer utilement leurs capitaux. En autorisant la masse des épargnants à accompagner les promoteurs immobiliers dans leur financement, le crowdfunding immobilier leur permet d’utiliser leur épargne pour le financement direct de l’économie. C’est une manière très efficace de donner du sens à son argent. Bien évidemment, en cas d’échec de l’opération, l’épargnant pourra perdre le capital investi dans l’opération. Le rendement sans risque n’existe pas. Le crowdfunding immobilier permet à chacun de participer à la création de valeur de la promotion immobilière. » Guillaume Fonteneau Conseiller en gestion de patrimoine indépendant et blogueur\nVII PETIT LEXIQUE DU CROWDFUNDING IMMOBILIER APPORT\nl’initiative de la réalisation du bâtiment qu’il destine à la vente, réunit les financements nécessaires au projet et en assume le risque. Initiateur, responsable et pilote de l’opération, il est celui pour le compte duquel est édifié l’ouvrage. Un maître d’ouvrage n’est pas nécessairement un promoteur mais un promoteur est nécessairement un maître d’ouvrage. Le promoteur professionnel est une personne morale, c’est-à-dire une société privée, même si le terme de promoteur désigne couramment le dirigeant. L’opération de promotion peut être réalisée par la société de promotion elle-même ou par une structure juridique ad hoc, généralement une société civile immobilière (SCI) maître d’ouvrage de chaque programme immobilier n\nL’apport du promoteur dans l’opération en numéraire (cash) ou en nature (terrain, études) n\nDETTE SUBORDONNÉE Une dette est dite subordonnée lorsque son remboursement dépend du remboursement initial des autres créanciers. Compte tenu du risque supplémentaire accepté, elle offre généralement un taux d’intérêt plus élevé n\nGARANTIE FINANCIÈRE D’ACHÈVEMENT La garantie financière d’achèvement (GFA), répond, en droit français dans le cadre de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), à l’obligation de l’Article L.261-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH) et donne à l’acquéreur la certitude qu’en cas de défaillance du promoteur, le financement de l’achèvement de l’immeuble est garanti. Depuis le 1er janvier 2015, la législation fait obligation au promoteur de fournir une garantie extrinsèque (c’est-à-dire résultant de l’intervention d’un tiers garant, comme un organisme bancaire ou un assureur) à ses acquéreurs n\nVENTE EN L’ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT La vente en état futur d’achèvement ou VEFA est un contrat utilisé dans la vente d’immobilier à construire. Le contrat VEFA est régulièrement appelé vente sur plan étant donné que lors de sa signature, en général, la construction n’a pas été démarrée n\nPROMOTEUR IMMOBILIER (SOURCE FÉDÉRATION DES PROMOTEURS IMMOBILIERS) Le promoteur est un professionnel qui agit dans le cadre d’une organisation permanente, contrairement aux personnes physiques, maîtres d’ouvrage occasionnels. Le promoteur est un maître d’ouvrage. Il prend\nVIII LES PLATEFORMES DE CROWDFUNDING IMMOBILIER MEMBRES DE FINANCEMENT PARTICIPATIF FRANCE www.anaxago.com 01 84 17 41 76 [email protected]\nwww.canberra-immo.fr Caroline COURVOISIER 01 85 09 81 30 [email protected]\nwww.clubfunding.fr Priscilla BARBAUD 01 77 58 38 58 [email protected]\nwww.crowdfundingimmo.fr Vincent SILLEGUE 0972 390 111 06 85 54 26 91 [email protected]\nhttps ://fundimmo.com Jérémie BENMOUSSA Directeur des opérations 01 85 09 77 92 [email protected]\nwww.hexagon-e.com 01 45 16 09 26 [email protected]\nhttp://www.inidev.net/ 01 30 68 64 70 [email protected]\nwww.mynewstartup.com Charles ROYER 02 85 52 42 93 [email protected]\nwww.lymo.fr Jean-Baptiste VAYLEUX Directeur Général 05 82 95 62 53 [email protected]\nwww.weeximmo.com Jean-Christophe GINET 06 73 18 09 68 [email protected]\nwww.wiseed.com Souleymane-Jean GALADIMA Directeur Général Associé 01 82 83 23 23 [email protected]\nFINANCEMENT PARTICIPATIF FRANCE Créée en août 2012, Financement Participatif France (FPF) est l’association des acteurs de la ﬁnance participative en France. Elle rassemble une soixantaine de plateformes tout type de métiers confondus (don, prêt et investissement) et autant d’adhérents au collège de l’écosystème : structures de l’accompagnement de porteurs de projets, banques, réseaux de business angels, avocats, étudiants…\nJuillet 2016 - Création :\nFinancement Participatif France a pour mission de : • Fédérer les acteurs du ﬁnancement participatif et leur écosystème en France ; • Représenter et défendre les droits et intérêts des acteurs du ﬁnancement participatif notamment auprès des pouvoirs publics et des autorités de régulation ; • Promouvoir le ﬁnancement participatif, en particulier en France.\nFPF GUIDE PRATIQUE DVPT TERRITOIRE VIOLET ISSUU\nFR Guide pratique Nice\nGUIDE PRATIQUE DU BENEFICIAIRE 10000Codeurs\nGUIDE PRATIQUE affiliation 2009 2010\ndorosz guide pratique madicaments 2015\nGet free access to PDF Dorosz Guide Pratique Madicaments 2015 at our ... 2015 Pdf. To get started finding Dorosz Guide Pratique Madicaments 2015 Pdf, you are right to find our website ... able to choose ebooks to suit your own needs.\nGuide pratique Viatrajectoires - Grand Lyon\nGuide anglais 1&8\nIn the southern side chapel, dedicated to John Dory in the past, you also will ... A cross, made of olive wood is inlaid in that relic and more precisely at the level.\nguide pratique - Lans en Vercors\nCANON EOS 50D LE GUIDE PRATIQUE PDF\nguide pratique du contentieux douanier pdf\nguide pratique du contentieux fiscal pdf\nguide pratique des camescopes sony fx1000 s270\nLegal guide pratique des camescopes sony fx1000 s270 z5 et z7 hors collection french eBook for free and you can read online at. Online Ebook Library.\nguide pratique du candidat - Carrefours pour l'Emploi\nguide de pratique clinique - fecst - inesss\nGuide pratique de Cyber-shot - Sony\nGuide pratique pour les soins aux\nguide pratique de lanalyse des urines pdf\nle guide pratique du look pour pdf\nReport 8 FPF GUIDE PRATIQUE


L’objection qui n’est pas dite! - Pro-Spec Vente\nL’objection qui n’est pas dite!\nLe Plus-Pro de la semaine No.74\nOn se penche souvent sur le fait de tenter de contrer l’objection du client lors d’une vente automobile. Mais, qu’en est-il de l’objection qui n’est pas dite? Sommes-nous en mesure de les reconnaître? Il est très important de capter les insatisfactions de votre client, car celui-ci risque de ne jamais vous donner une deuxième chance.\nValider à répétition vous permettra de prendre le pouls de votre client par rapport à votre transaction. Réjouissez-vous si votre client exprime son désaccord. En effet, de cette façon vous savez en quoi vous en tenir. Il est d’autant plus difficile de régler quelque chose dont vous n’êtes pas au courant. Et de grâce, n’attendez pas à la toute fin de votre rencontre pour valider! Sans quoi, vous ne serez pas par quoi débuter.\nValidez les points un à un\nDe votre fiche de qualification à votre présentation de l’offre, en passant par votre démonstration capot-valise et la visite de votre concession.\nStimulez votre imagination pour poser des questions à votre client afin qu’il réponde en votre faveur.\nIci on parle de la conquête des oui\nIl est très important de capter les insatisfactions de votre client, car celui-ci risque de ne jamais vous donner une deuxième chance.\nN’assumez pas les demandes de votre client\nNous avons tous une différente définition de ce qu’est un véhicule tout équipé.\nFaites la grande différence entre ce que le client veut, ce qu’il vœux et ce qu’il peut s’offrir\nPensez alternative en tout temps!Donnez une 2e vie à votre transaction.\nMême si vous sentez que votre transaction s’est déroulée sans anicroche, il faut tout de même demander à votre client la raison pour laquelle il ne transige pas avec vous aujourd’hui.\nAssurez-vous, avant que votre client quitte la concession, que vous avez effectué un arrêt au bureau du directeur des ventes afin de valider que vous n’avez rien oublié.\nL’entrevue de départ de votre directeur des ventes est essentielle.\nMéfiez-vous toujours du client pour qui tout semble bien aller et qui n’achète pas. En effet, les objections les plus difficiles à gérer sont celles que vous ignorez ou pour lesquelles vous ne possédez pas d’information. Ou encore celles que vous ne connaissez pas, que vous ne voyez pas venir et que le client n’évoque pas à haute voix. Il est de votre responsabilité de valider. Si vous ne le faites pas, et que vous n’assumez pas ce rôle, vous choisissez de ne pas donner une 2e vie à votre transaction. En lisant de nouveau le Plus-Pro de la semaine No 73, vous constaterez que votre prospect-client d’aujourd’hui sera bel et bien vivant demain.\nLà-dessus, je vous invite à partager ce Plus-Pro de la semaine en commençant une conversation. Je m’assurerai d’y participer. Allez au travail et, surtout, bonne vente! – Coach Labbé


Colliers amovible Rusan 34mm Weaver - L'armurerie française\nColliers amovible Rusan diam. 34 mm Rail Weaver\nJeu de colliers de 34 mm de diam. pour montage optique amovible d'une grande fiabilité sur un rail de type Weaver.\nLa grande qualité des colliers Rusan diam. 34 mm autorise un montage amovible sur rail Weaver sans aucun risque de déréglage optique.\nDestinés aux lunettes à diamètre central de 34 mm, ces colliers Rusan se referment à l’horizontale sur le tube, donc sans risque de le rayer. Assujettis par 4 vis et rainurés sur leur surface interne, ils assurent un maintien impeccable, capable de s’opposer, sans tension, au recul des plus puissants calibres.\nLes colliers Rusan diam. 34 mm pour rail Weaver sont disponibles pour la réalisation d’un montage amovible bas (12 mm de haut) ou medium (18 mm de haut).\n12 mm / 18 mm\nVous commentez :Colliers amovible Rusan diam. 34 mm Rail Weaver


Gepetto - Cricket\npar Luciole le Dim 3 Fév - 21:40\nQue pensez-vous de leur relation? Aussi bien en FTL qu'à Storybrooke?\nRe: Gepetto - Cricket\npar Invité le Dim 3 Fév - 21:42\nUne belle et longue amitié, c'est beau à voir\npar Luciole le Dim 3 Fév - 21:50\nJe n'arrive pas à savoir vu le caractère de Gepetto, s'il a pardonné ou non à Jimminy. Il l'avait tout de même clashé dans la saison 1 en lui reparlant de ce malencontreux accident. J'ai eu de la peine pour Jimminy.\nA côté de ça, il y a une très bonne entente. On voit qu'ils sont liés par des liens d'amitié mais Gepetto va-t-il finir par ne plus ressasser son erreur? Je pense que Jimminy s'est sacrifié pour lui, aussi bien en se transformant en criquet quand restant avec lui. D'ailleurs comment Gepetto a vécu après la disparition de ses parents? C'est un mystère....ce serait super d'avoir un retour sur son parcours avec le criquet dans un flashback, non? Qu'en pensez-vous?


Réponse Rapide: Combien De Gramme De Protéine Dans Du Riz? - CER SNCF | Camps pour enfants\nRéponse Rapide: Combien De Gramme De Protéine Dans Du Riz?\n1 Est-ce que le riz est riche en protéine?\n2 Comment Appelle-t-on les protéines du riz?\n3 Quels sont les apports du riz?\n4 Qui A-t-il dans le riz?\n6 Est-ce que le riz est bon pour le diabète?\n7 Quelle est le meilleur riz pour la santé?\n9 Pourquoi le riz blanc est mauvais pour la santé?\n10 Quelles sont les vertus du riz blanc?\n11 Pourquoi le riz est bon pour la musculation?\n12 Quelle est la catégorie du riz?\n13 Est-ce que le riz contient de l’eau?\n14 Pourquoi le riz n’est pas un légume?\nComment Appelle-t-on les protéines du riz?\nLes lectines sont un type de protéines qu’on retrouve fréquemment dans les aliments végétaux; il en existe de nombreuses variétés.\nQuels sont les apports du riz?\nIl contient également du magnésium. Il faut aussi souligner qu’en Asie, vu la quantité consommée, le riz est la principale source d’énergie 1, de protéines, de Fer, de Calcium, de Vitamine B1 (ou thiamine), de Vitamine B2 (ou riboflavine) et Vitamine B3 (ou PP ou niacine)!\nYou might be interested: Question: Combien De Temps Laisser Iphone Dans Le Riz?\nPourquoi le riz blanc est mauvais pour la santé?\nYou might be interested: Les lecteurs demandent: Es Ce Que Le Riz Fait Grossir?\nQuelles sont les vertus du riz blanc?\nPourquoi le riz est bon pour la musculation?\nQuelle est la catégorie du riz?\nClassification variétale. Le riz cultivé existe en de très nombreuses variétés, plusieurs milliers, qui ont été classées historiquement en trois groupes: japonica à épillet court, indica à épillet très long, et un groupe intermédiaire, anciennement nommé javanica.\nPourquoi le riz n’est pas un légume?


NTN-SNR au service de\tla distribution et de l’accessoire\nNTN-SNR possède une infrastructure complète pour se maintenir à la pointe de la technologie en termes de système de distribution et d'accessoires. Un département R&D sur notre site d’Iwata (Japon) composé de 80 personnes, travaillant tous les jours à la construction du futur, 3 sites de production (2 au Japon + 1 en Allemagne) et un site de distribution de plus de 25.000m2 situé dans l'agglomération d’Annecy, sont là pour servir nos clients au plus près de leurs besoins.\nEquipementiers • 28/03/2019 - 10:41\nRenault Trucks: construction d'un nouveau centre R&D à Lyon\nLe constructeur de véhicules utilitaires Renault Trucks va se doter d'un nouveau centre de recherche et développement, qui sera le deuxième en importance du groupe suédois Volvo auquel il appartient, selon un communiqué reçu mercredi.\nConstructeurs • 22/01/2019 - 17:50\nAxalta ouvre le plus grand centre de R&D du monde\nAxalta a inauguré son centre mondial d'innovation, le plus grand centre de recherche et développement (R&D) au monde dédié à la peinture, en coupant le traditionnel ruban le 7 novembre dernier. Le centre mondial d'innovation, d'une superficie de 16 000 m2, présente des laboratoires spécialisés sans précédent, ainsi que des bureaux.\nEquipementiers • 15/11/2018 - 12:00\nRonal Group crée le centre d'innovation Ronal Technologie\nRONAL GROUP, l'un des plus grands fabricants mondiaux de roues en alliage léger pour automobiles et véhicules utilitaires, a fondé RONAL Technologie le 12 octobre. Le premier coup de pioche pour la construction du nouveau centre d'innovation sur le site de Forst en Allemagne a déjà eu lieu fin septembre.\nEquipementiers • 12/11/2018 - 11:20\nToyota est convaincu que la mobilité dépasse le cadre de l’automobile et que la liberté de déplacement est importante à tout âge, de 1 à 100 ans. En développant sa vision de la " Mobilité pour tous " (Mobility for All), Toyota s’engage à soutenir l’avènement d’une société plus inclusive et plus durable grâce à la mobilité qui permet à chacun de tenter l’impossible.\nConstructeurs • 24/09/2018 - 17:29\nFord mise sur un centre "high-tech" en plein Détroit\nConstructeurs • 22/06/2018 - 06:47\nFord lance son «Usine météo» (+vidéo)\nConstructeurs • 18/05/2018 - 10:06\nSKF est le gagnant du prix Automotive News PACE 2018, grâce à son nouveau joint SKF Scotseal X-Treme. Cette récompense prestigieuse célèbre les démarches d'innovation, d'avancées technologiques et la performance commerciale d'un équipementier de véhicules OE.\nEquipementiers • 04/05/2018 - 10:30\nValeo champion de France des brevets\nL'équipementier automobile Valeo conserve la tête du classement des dépôts de brevets en France en 2017, pour la deuxième année de suite, avec 1.110 demandes, d'après le palmarès de l'Institut national de la propriété intellectuelle (Inpi) publié mercredi.\nConstructeurs • 28/03/2018 - 11:01


Elle arrache les testicules de son fils et tente de les recoller - nadegemambe :: Actualité Insolite du Web\n<< Les images effrayantes d'un... Proverbe du jour >>\n28 octobre 2013 1 28 /10 /octobre /2013 18:43\nElle arrache les testicules de son fils et tente de les recoller\nJennifer Marie Vargas, 34 ans, qui vit sur la base militaire de San Antonio au Texas, risque jusqu'à dix ans de prison après avoir été arrêtée et inculpée mercredi. Elle a reconnu avoir agrippé son fils de six ans par le scrotum et tiré aussi fort qu'elle le pouvait, parce qu'elle était très énervée sur lui, rapporte le Daily Mail.\nEn rentrant chez lui, le père de l'enfant, militaire de carrière, l'a retrouvé en pleurs dans sa chambre. Il a ensuite remarqué du sang sur les sous-vêtements de son fils, avant de constater une blessure au niveau des testicules.\nAu centre médical militaire, les médecins ont diagnostiqué une lacération de quatre centimètres de long, s'étendant du scrotum jusqu'au pénis. L'enfant s'est vu administrer sur le champ des anti-douleurs pour pallier l'extrême douleur ressentie. Il se remet à présent d'une opération chirurgicale et a été confiée à la garde de son père.\nArrêtée, la mère de l'enfant a déclaré s'être fâchée sur lui et avoir agrippé ses testicules qu'elle a tirés de toutes ses forces. Elle aurait ensuite désinfecté la blessure à l'alcool, avant de tenter de réparer les dégâts à l'aide de colle forte. Selon ses déclarations sous serment, elle a appliqué de la superglue sur le scrotum du garçon jusqu'à ce que la blessure arrête de saigner, a rempli son caleçon de papier toilette avant de l'envoyer se coucher.


Renversement d'un camion de goudron - La référence du retour d'expérience sur accidents technologiques\nRenversement d’un camion de goudronHome » Renversement d’un camion de goudron\nN° 50143 - 07/07/2017 - FRANCE - 31 - VILLENEUVE-TOLOSANE\nUn poids lourd transportant du goudron se couche au bord de la chaussée lors d’un accident de la circulation. L’impact détruit un mur de clôture d’un particulier. Du goudron et du gazole se déversent. Les secours interviennent. Le véhicule est relevé, puis évacué.


Lire Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha) en ligne gratuit - livrefrancais\nLe Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha)\nPosted in: Textbooks.\tTagged: Alpha, Mâle, milliardaire, Secret, Vol..\tLeave a Comment\nCe est un succès de librairie Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha) tend à Sellout TRES RAPIDEMENT !!\nLe Secret du Milliardaire, vol.2 est le second volume du nouveau roman de l’auteur à succès Sarah Cooper.\nIl est beau et incroyablement sexy. Elle est seule avec lui dans l’ascenseur et immédiatement elle a envie de lui, très envie, et il reste 15 étages à parcourir.\nPartage-t-il les mêmes sentiments qu’elle ? Devrait-elle parler à cet homme mystérieux, ne serait-ce que pour savoir son nom ?\nEt si elle se retrouvait bloquée dans l’ascenseur avec ce bel inc\nlire Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha) Réservez en ligne. Vous pouvez également télécharger des livres, des magazines et aussi des bandes dessinées. Obtenez en ligne Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha) aujourd’hui.\nSi vous cherchez supérieure recommandée Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha), puis Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha) est notre suggestion. Beaucoup de bonnes critiques déjà prouver la qualité de ces livres . Le Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha) complété avec beaucoup de fonctionnalités et de bonne conception , ce qui rend le livre pour être le meilleur . Si vous souhaitez en savoir plus de ce livres , il suffit de lire ses principales caractéristiques ci-dessous..\nSi est un must have livres , être sûr maintenant afin d’ éviter toute déception. Obtenez le meilleur prix moins cher ici . Lire en ligne Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha) réserver . Vous pouvez également télécharger d’autres livres , magazines et aussi des bandes dessinées . Obtenez en ligne Le Secret du Milliardaire, vol. 2 (Mâle Alpha) aujourd’hui. ==>> Lire en ligne le livre maintenant, cliquez ici!! <<==\n← Le bonheur commence maintenant\nLe jardin des sirènes, tome 1 : Nymphéa →


Super ! - Avis de voyageurs sur BXL Cafe, New York - TripAdvisor\nSuper ! - BXL Cafe\nClassé n° 556 sur 14 036 Restaurants à New York\nUne belle découverte dans Manhattan...à proximité de Times Square et de Bryan Park...\nUn restaurant belge avec l'ambiance du pays. Un menu varié... d'excellents plats et de bonnes portions!\nUne grande variété de bière... attention, l'âge légal est de 21 ans au États-Unis, ils demandent une preuve si toutefois vous ne faites pas votre âge.\nPoser une question à PouneKill à propos de BXL Cafe\nFinalement on y mange très bien.\nPoser une question à LeadvilleGal à propos de BXL Cafe\nBar belge authentique avec des !!\nPoser une question à THam515 à propos de BXL Cafe


L'administration Trump a été une `` période difficile '' pour l'Ukraine, selon le ministre des Affaires étrangères - 24H News\nAccueil/Acceuil/L’administration Trump a été une “ période difficile ” pour l’Ukraine, selon le ministre des Affaires étrangères\nL’administration Trump a été une “ période difficile ” pour l’Ukraine, selon le ministre des Affaires étrangères\nDans une interview exclusive et de grande envergure, le ministre des Affaires étrangères Dmytro Kuleba a également évoqué le renforcement des forces russes à la frontière ukrainienne, le soutien militaire potentiel des États-Unis et l’offre du président Joe Biden d’un sommet avec le dirigeant russe Vladimir Poutine.\nLes commentaires de Kuleba sur le mandat chargé de Donald Trump à la Maison Blanche font suite au 2019 scandale impliquant Trump et des allégations selon lesquelles il aurait fait pression sur le président ukrainien Volodymyr Zelensky pour qu’il enquête sur son rival politique Biden et son fils, Hunter avant les élections de 2020.\nLa crise de longue date a bouleversé la politique à Washington et a évolué vers une enquête de destitution à part entière – dont Trump a ensuite été acquitté.\nKuleba a déclaré à propos de l’administration Trump: “C’était une période difficile et à ce moment-là, nous étions tous concentrés sur une chose … sur le maintien d’un soutien bipartisan aux États-Unis.”\nLe ministre a ajouté que le gouvernement ukrainien continuerait d’investir dans les relations avec les démocrates et les républicains aux États-Unis pour garantir que les relations entre les deux pays reposent sur des “bases plus solides”.\nGiuliani faisait de la politique\nKuleba a également déclaré à CNN qu’il n’était “pas au courant” d’une demande formelle d’assistance du FBI, concernant l’avocat de longue date de Trump, Rudy Giuliani.\nLe mois dernier, des agents fédéraux ont exécuté un mandat de perquisition au domicile de Giuliani à Manhattan dans le cadre d’une enquête criminelle de longue date sur son implication avec l’Ukraine au cours des dernières années de la présidence de Trump.\nKuleba a déclaré que l’Ukraine serait «disposée à aider» toute demande du FBI, car le pays n’a «rien à cacher».\nLe ministre a ajouté qu’il ne pouvait pas dire si Giuliani avait agi de manière criminelle. Mais Kuleba a déclaré qu ‘”il faisait définitivement de la politique et il mettait la situation en danger pour l’Ukraine et pour les relations du pays avec Washington”.\n“Nous avons fait de notre mieux pour éviter le piège et maintenir ce soutien bipartisan des États-Unis.”\nLa visite du secrétaire d’État Blinken en Ukraine mercredi intervient à un autre moment délicat des relations du pays avec la Russie, au milieu d’un accumulation de troupes russes le long de la frontière ukrainienne et en Crimée.\n“[We are] gravement préoccupé “, a déclaré Kuleba à propos des mouvements.” Je pense que chaque pays serait extrêmement préoccupé de voir comment des centaines et des milliers de soldats et de machines militaires lourdes sont masqués le long de votre frontière. “\nKuleba a fait part de ses inquiétudes concernant la récente affirmation de la Russie sur ce qui devrait être des eaux partagées entre l’Ukraine et la Russie dans la mer d’Azov, la qualifiant d ‘”annexion rampante”. Dans une démonstration de force, Moscou a récemment bouclé la mer stratégique d’Azov aux navires d’État non russes jusqu’en octobre en ce que l’Ukraine considère comme une violation du droit international, et contre un accord de 2003 entre l’Ukraine et la Russie pour partager les eaux.\n“La mer d’Azov … est un fruit à portée de main pour la Russie. Après l’annexion illégale de la Crimée et la prise de contrôle du détroit de Kertch, la Russie peut mener cette annexion rampante de la mer d’Azov. Et elle renforce constamment son armée. présence là-bas et perturber les routes commerciales », a déclaré Kuleba à CNN.\nLe rassemblement de troupes russes dans la région au cours des dernières semaines a ravivé les tensions dans l’est de l’Ukraine, où les forces gouvernementales combattent les séparatistes soutenus par la Russie qui demandent l’indépendance de Kiev depuis 2014.\nLe Kremlin a répété à plusieurs reprises qu’il ne s’agissait que d’exercices militaires, mais Kuleba a rejeté toute suggestion selon laquelle le risque posé par la Russie était surestimé, affirmant que la menace était “réelle”.\n“Lorsque hommes verts est apparu en Crimée en 2014, la Russie a affirmé qu’il ne s’agissait pas de leurs soldats, que ce n’était pas la Russie et pourtant la péninsule était illégalement occupée par les forces militaires russes “, a-t-il déclaré. mais pas d’insigne d’identification.\n“Donc au moins aujourd’hui, ils admettent que c’est eux, mais ils ne font que faire de l’exercice. Mais même s’il ne s’agit que d’un exercice, ce qu’ils ont exercé est un encerclement de l’Ukraine et des opérations défensives contre l’Ukraine.”\nAu milieu de cette tension, Kuleba a déclaré qu’il discuterait d’une «liste» de soutien militaire américain avec Blinken, à son arrivée à Kiev.\nDans ce cadre, l’Ukraine demandera des systèmes de défense aérienne et une technologie anti-sniper, a déclaré Kuleba.\n“Je tiens à préciser qu’il ne s’agit pas seulement de le recevoir des États-Unis, mais aussi de l’acheter aux États-Unis”, a-t-il ajouté. “Nous voulons que ce partenariat fonctionne dans les deux sens. Il devrait être mutuellement avantageux.”\nKuleba a déclaré qu’il souhaitait que l’Ukraine soit traitée par les États-Unis comme la “frontière orientale de la démocratie” dans la région de l’Europe centrale et de la mer Noire et qu’elle soit intégrée à l’Occident – y compris à l’OTAN.\nEn effet, le ministre pense que l’ascension de l’Ukraine à l’OTAN arrivera dans seulement une question de temps.\n“La voie vers l’adhésion à l’OTAN est déjà absolument sur la table … L’adhésion à l’OTAN n’arrive pas en un jour. Nous avons amplement le temps de régler le conflit. Mais nous devons avoir une feuille de route claire étape par étape de notre adhésion. à l’OTAN. Et c’est là que les États-Unis peuvent nous aider. ”\n‘Belle pièce de diplomatie’\nQuant au récent de Biden offre d’un sommet avec Poutine, Kuleba était optimiste, l’appelant “un beau morceau de diplomatie”.\nIl a estimé que l’offre du sommet “faisait gagner du temps”, car Poutine n’enfreindrait pas les règles pendant qu’une réunion est prévue pour discuter des règles – même si tous les Ukrainiens ne l’ont pas vu de cette façon.\n“Je comprends ceux qui se sentent anxieux (à propos du sommet), à cause du manque d’informations, à cause des théories du complot, à cause de la peur héritée de la trahison”, a-t-il déclaré.\n“Mais je le vois d’un autre point de vue – du point de vue diplomatique professionnel. Et je ne vois rien qui irait à l’encontre des intérêts de l’Ukraine, du moins à ce stade”, a ajouté Kuleba.


Monaco : Deux Potentiels léopards ont mordu | Leopards Actualite\nL’AS Monaco a lancé sa saison de ligue 1 ce dimanche après-midi au stade Louis II avec ses deux congolais titularisés dans la charnière centrale au coup d’envoi. Benoît Badiashile et Axel Disasi ont même porté le costume de sauveur en marquant les deux buts du club de la principauté pour le nul 2-2 face à Reims.\nDos au mur et mené 2-0, l’AS Monaco a réagit par le biais de Disasi qui réduisait le score peu avant la mi-temps de la tête. Beaucoup d’émotion pour le roc défenseur congolais qui marque contre son ancien club et pour son premier match sous ses nouvelles couleurs.\nCostaud derrière, Benoît Badiashile s’est offert également un but salvateur pour les Monégasques qui accrochent le point du match nul pour la première journée.\nEn quête d’un club pour un temps de jeu considérable, Over Mandanda s’est trouvé un nouveau club pour…\nChâteauroux évoluera la saison prochaine en 3è division française après une saison désastreuse en Ligue 2. Un vrai…\nC’est depuis la 6e journée de la Ligue 1 que Gaël Kakuta avait supprimé un vieux record du…\nAvec 5 buts et 5 passes décisives en 31 rencontres de Ligue 1 cette année, Gaël Kakuta est…


Coronavirus : Jackie Chan promet une récompense de 130.000€ à celui qui fabriquera le vaccin – La Nouvelle Tribune\nCoronavirus : Jackie Chan promet une récompense de 130.000€ à celui qui fabriquera le vaccin\nLe feuilleton du nouveau Coronavirus apparu à Wuhan dans le centre de la Chine en décembre dernier n’a pas fini de livrer tous ses épisodes. Selon une annonce faite hier dimanche 09 février 2020 par la commission nationale de la Santé le nombre de morts dû au virus, s’est augmenté de 89 en Chine continentale. Ce qui ramène le bilan à plus de 800 morts. A ces décès s’ajoutent un aux Philippines et un autre à Hong-Kong. Le samedi 8 février 2020, l’organisation mondiale de la santé (OMS), qui avait déclaré une urgence sanitaire mondiale, a fait remarquer que le nombre de contaminations enregistrés en Chine est en train de se stabiliser.\nIl exprime son soutien aux personnes contaminées\nCela même si selon elle, il est trop prématuré d’affirmer que le Coronavirus a dépassé son pic. Pour l’heure, aucun remède n’a été trouvé pour contrer le virus. La situation a fait réagir la star hongkongaise du 7e art, Jackie Chan, qui a encouragé la lutte contre le Coronavirus, tout en exprimant son soutien aux personnes qui ont été contaminées. C’est dans cette dynamique qu’il a promis à la personne qui mettra au point un vaccin contre le virus, une récompense d’un million de yuan (130.000 euros).\nIl donne des masques\n«La science et la technologie sont la clé pour vaincre le virus, et je crois que beaucoup de gens ont les mêmes idées que moi et espèrent qu’un remède pourra être développé le plus rapidement possible. J’ai maintenant une idée “naïve”. Quelle que soit la personne ou l’organisation qui l’accomplit, je tiens à la remercier avec 1 million de yuans (soit 130 000 euros)» a-t-il laissé voir sur le réseau social chinois Weibo. Jackie Chan s’est montré triste à la vue de ses compatriotes qui affrontent la maladie. Il est également engagé dans la lutte contre le Coronavirus en donnant des vêtements de protection et des masques.\n«Je ne veux plus voir les rues désertes alors qu’elles auraient dû être animées. Je ne veux pas voir mes compatriotes lutter jusqu’à en tomber malade au lieu de profiter de la vie» a-t-il déclaré.