De tout temps la personne de Jésus a intrigué et interpellé. Qui est-il ? C’est une question\nfondamentale ; suivant la manière dont nous y répondons, notre attitude envers Dieu, le prochain et la société sera fort différente. Et, bien sûr, notre témoignage, notre prédication ou notre prière également.\nDéjà à l’époque du ministère terrestre du Christ, nous voyons dans l’Évangile que les interlocuteurs de Jésus étaient perplexes et se posaient beaucoup de questions à son sujet. À la fin du chapitre 13 de l’évangile de Matthieu, il est précisé que Jésus s’étant rendu dans sa patrie enseignait dans la synagogue, et créait l’étonnement : « D’où lui viennent cette sagesse et ces miracles ? N’est-ce pas le fils du charpentier ? N’est-ce pas Marie qui est sa mère ? Jacques, Joseph, Simon et Jude, ne sont-ils pas ses frères ? Et ses soeurs ne sont-elles pas toutes parmi nous ? D’où lui viennent donc toutes ces choses ? Et il était pour eux une occasion de chute. » (Mathieu 13.54-58).\nCes interrogations à propos de Jésus causeront des troubles toujours plus graves.\nL’évangéliste Luc ajoute : « Ils furent tous remplis de colère dans la synagogue, lorsqu’ils entendirent ces choses. Et s’étant levés, ils le chassèrent de la ville et le menèrent jusqu’au sommet de la montagne sur laquelle leur ville était bâtie, afin de le précipiter en bas. Mais Jésus, passant au milieu d’eux, s’en alla. » (Luc 4.28-30).\nEt ce n’est pas seulement en Galilée et auprès de ceux qui connaissent sa famille, que le message et l’attitude de Jésus étonnent et scandalisent, c’est aussi le cas à Jérusalem. Dans le dixième chapitre de son évangile, Jean mentionne la réaction des auditeurs à son discours sur le bon berger : « Il y eut de nouveau à cause de ces paroles, division parmi les Juifs. Plusieurs d’entre eux disaient : il a un démon, il est fou ; pourquoi l’écoutez-vous ? »\nPlus loin, l’évangile de Jean mentionne que Jésus est pris à partie lors de la fête de la Dédicace : « Ils lui dirent : Jusques à quand tiendras-tu notre esprit en suspend ? Si tu es le Christ, dis-le-nous franchement ». (Jean 10.19-24)\nC’est encore cette question sur la nature de Jésus qui tourmente Saul de Tarse sur le chemin de Damas quand il s’écrie : « Qui es-tu Seigneur ? » (Actes 9.5), car il se rend subitement compte que Jésus est tout différent de ce qu’il pensait.\nCette question a traversé les siècles. Elle est la raison principale de la convocation des premiers conciles dits oecuméniques aux 4e et 5e siècle, et elle reste encore aujourd’hui une question d’actualité. Pour certains de nos contemporains Jésus est un grand saint au message de paix et d’amour qui a vécu il y a deux mille ans ; pour d’autres c’est un grand mystique que Dieu a accueilli comme son fils. L’écrivain français Ernest Renan parlait de Jésus comme « le doux rêveur galiléen ». L’éventail des opinions est très large et des livres affirment que Jésus était le premier socialiste alors que d’autres essayaient de prouver qu’il était le premier capitaliste...\nOn a ainsi plusieurs Jésus, certains plus mystiques, d’autres plus philosophiques, d’autres encore plus politiques.\nAlors, qui est réellement le Christ ? Encore une fois, c’est une question fondamentale, tout notre salut en dépend ainsi que notre vision de l’Église et même du monde.\nPour examiner comment la Bible répond à cette question, il est intéressant d’étudier la rencontre de Jésus avec la femme Samaritaine (Jean 4. 1-26). Ce récit révèle essentiellement trois choses :\n1. Jésus est à la fois humain et divin.\nJésus est un homme : comme tout être humain qui a fait un long voyage à pied, il est fatigué (6). Il est parti de Judée (v.3) et s’arrête à Sychar (v.5) soit un trajet de plusieurs dizaines de kilomètres. Jésus avait besoin de se reposer. Il est même tellement fatigué qu’il n’a probablement même plus la force d’aller jusqu’au village, aussi laisse-t-il ses disciples aller acheter quelques vivres. (8) Et lui, en les attendant, s’assied au bord du puits (6). Comme c’est la sixième heure (midi) et que le soleil est chaud en Samarie, il a aussi soif. Ainsi, la première demande qu’il fait à l’inconnue qui vient puiser de l’eau, c’est : « donne-moi à boire » (7). Fatigue, repos, faim, vivres, soif… c’est bien la réalité humaine qui est décrite ici.\nTous les évangiles nous montrent à plusieurs reprises ce caractère humain de Jésus, notamment dans le récit de la tempête apaisée (Mat. 8.18-27). Avant ces événements, Jésus est fatigué par une journée harassante. En effet, une grande foule l’a suivi et pour eux il fait de nombreuses guérisons ; le soir venu, et alors que la foule le presse, il demande une barque pour traverser le lac et probablement se reposer un peu (v.18). Mais voici qu’une grande tempête se lève, et la barque est « couverte par les flots » (24). Malgré tout, Jésus s’est déjà endormi et ni le hurlement de la tempête, ni les vagues qui passent par-dessus bord, ni les secousses de la barque ballottée ne le réveillent. (25) Fallait-il qu’il soit fatigué !\nDevant le tombeau de son ami Lazare, Jésus pleure (Jean 11.35). Comme n’importe quel homme pleure quand il perd un cher ami. Cela a dû profondément marquer les disciples, car le verset « Jésus pleura », dans sa sobriété même, est saisissant. C’est d’ailleurs le plus court de toute la Bible. Oui, Jésus est un homme avec les mêmes sentiments, les mêmes émotions, les mêmes chagrins que tout être humain.\nMais Jésus est aussi divin. À la samaritaine qui s’étonne de sa demande : « donne-moi à boire, il répond : Si tu connaissais le don de Dieu et qui est celui qui te dit : Donne-moi à boire : tu lui aurais toi-même demandé à boire et il t’aurait donné de l’eau vive. » (4.10)\nCette réponse est une allusion à cette prophétie du prophète Esaïe : « Vous tous qui avez soif, venez aux eaux, même celui qui n’a pas d’argent !... Prêtez l’oreille et venez à moi, écoutez et votre âme vivra… » (Esaïe 55.1-3).\nAvec ces paroles, Jésus se présente comme celui qui accomplit cette promesse ! Il affirme aussi sa supériorité sur le patriarche lorsque la femme lui rappelle que c’est le puits de Jacob, car il ajoute :\n« Quiconque boit de cette eau aura encore soif, mais celui qui boit l’eau que je lui donnerai n’aura jamais soif, et l’eau que je lui donnerai deviendra une source d’eau qui jaillira jusque dans la vie éternelle. » (Jean 4.13-15). Par cette parole Jésus annonce qu’il offre la vie éternelle, et qui d’autre que Dieu peut la donner ?\nSa nature divine se manifeste aussi par la connaissance qu’il a de cette femme. En lui disant : « tu as eu cinq maris, et celui que tu as maintenant n’est pas ton mari. » (v.18). Et quand, en conclusion, la samaritaine parle de la venue du Messie, Jésus lui répond « Je le suis, moi qui te parle. » (v.20)\nÀ de nombreuses reprises, les évangiles nous dévoilent le caractère divin de Jésus : il multiplie les pains (Marc 6. 35-44), il marche sur la mer (Marc 6.47-52), il ressuscite les morts (Jean 11.43-44) etc. Tout le Nouveau Testament nous révèle que Jésus est pleinement homme et pleinement Dieu. Pas 50 % homme et 50 % Dieu, mais 100 % homme et 100 % Dieu. Et ces deux natures cohabitent en lui sans séparation ni confusion, sans transformation ni division comme l’expliquent les confessions de foi des premiers siècles. Ce message est une merveilleuse nouvelle :\nJésus est pleinement humain, il peut donc nous comprendre. Qui que nous soyons et quoi que nous ayons pu faire, car « Il a été tenté comme nous en toutes choses, sans commettre de péché » (Héb.4.15). Et comme il est pleinement divin, il peut vraiment nous pardonner car « qui peut pardonner les péchés si ce n’est Dieu seul ? » (Marc 2.7 ; Luc 5.21).\nNous avons donc un Sauveur proche de nous, qui nous comprend pleinement et nous sauve entièrement. Il est fondamental de comprendre cela, car Jésus n’est pas un simple prophète ou un homme à la sainteté telle que Dieu l’ait finalement adopté comme son fils. Non ! Jésus est pleinement Dieu de toute éternité, mais aussi pleinement homme. C’est ce que les théologiens appellent l’incarnation.\n2. Jésus est aussi innovateur et conservateur.\nPourquoi le récit de la rencontre entre Jésus et la femme samaritaine précise : « il fallait que Jésus passe par la Samarie. » (Jean 4.4) ? Ce n’était pas une obligation du tout. En effet, comme les habitants de cette région pratiquaient une religion où le judaïsme était mélangé à des pratiques païennes, les juifs traditionalistes évitaient soigneusement de traverser la Samarie pour ne pas se « souiller » avec des infidèles. Pour cela, quand ils se déplaçaient entre Jérusalem et la Galilée ils faisaient un énorme détour en traversant deux fois le Jourdain… Jésus, qui était pourtant un juif pieux, refuse cette pensée et brise ce tabou délibérément pour montrer qu’il est le Sauveur de tous.\nEn adressant la parole à cette femme, il brise un autre tabou. À l’époque, jamais un homme ne s’adressait à une femme dans un lieu public. La réaction de la samaritaine est d’ailleurs immédiate et révélatrice, elle est non seulement étonnée, mais même probablement un peu choqué et se demande ce qui se passe : « Comment, toi qui es juif, me demandes-tu à boire, à moi qui suis une femme samaritaine ? » (9)\nEnfin Jésus brise un troisième tabou : lui, un homme juste et pieux, s’adresse à une femme pécheresse et vivant dans une situation conjugale irrégulière, ce qui était totalement impensable à l’époque. On le voit bien dans le récit de Luc 7. 36-50 où une femme « pécheresse » verse du parfum et embrasse les pieds de Jésus au grand scandale du pharisien qui l’a invité.\nOn a de la peine aujourd’hui à imaginer la révolution que cela représentait dans les relations humaines que de briser ces trois tabous. :\nLe tabou racial (entre juifs et samaritains).\nLe tabou social (entre hommes et femmes).\nLe tabou moral (entre « justes » et pécheurs).\nN’est-ce pas un message d’une brûlante actualité ? En Christ nous sommes tous un, nous sommes tous frères et soeurs. Il n’y a place pour aucun mépris, pour aucune ségrégation, pour aucun apartheid : nous sommes tous membres de son Corps.\nMais, en même temps Jésus est aussi conservateur. À cette femme interpellée par la liberté de Jésus, il répond : « vous adorez ce que vous ne connaissez pas ; nous, nous adorons ce que nous connaissons, car le salut vient des juifs. » (22). Autrement dit : nous avons reçu la Révélation, la Parole de Dieu, et elle est vraie, elle ne change pas. C’est elle qui montre le chemin du salut. D’ailleurs, tout au long de son ministère, et jusque dans son conflit avec les pharisiens et les sadducéens, Jésus a respecté, suivi et authentifié tout l’Ancien Testament. Il a d’ailleurs bien précisé : « je ne suis pas venu abolir, mais accomplir » Il a même ajouté : « il ne disparaîtra pas de la Loi un seul iota ou un seul trait de lettre » (Mat.5.17-18). Et quand on lui pose une question sur le divorce, il répond : « N’avez-vous pas lu que le Créateur, au commencement, fit l’homme et la femme et qu’il dit : c’est pourquoi l’homme quittera son père et sa mère et s’attachera à sa femme et les deux deviendront une seule chair » (Mat. 19.4-5). Par ces paroles, Jésus rappelle le plan du Créateur tel que l’Écriture l’enseigne. Il n’adapte pas la Parole de Dieu à la morale ambiante. C’est elle qui fait autorité. Il ne prend aucune liberté avec elle. Il la reçoit entièrement comme la Parole de Dieu et s’applique à la mettre en pratique. Ainsi Jésus fait une grande différence entre la Tradition et la Révélation. Il est innovateur quant à la Tradition, mais conservateur quant à la Révélation biblique. Jamais il n’interprète l’Écriture selon la philosophie, la morale ou la mode du moment. Jésus la restitue selon l’Esprit du Père qui est en lui ; c’est Lui qui a, en fait, l’autorité pour départir ce qui est Parole fondatrice et éternelle de Dieu de ce qui était prescriptions temporaires jusqu’à ce qu’Il vienne, lui, la Parole faite chair. Jésus est d’autant plus sévère envers ceux qui « annulent la Parole de Dieu au profit de leur tradition. » (Marc 7.13)\nLà aussi c’est un message extrêmement actuel, car nos traditions, qu’elles soient musicales,\nliturgiques, sociales, administratives peuvent changer, mais ce qui ne doit jamais changer, c’est ce que l’apôtre Paul appelle le « bon dépôt » (1 Tim.6.20 ; 2 Tim.1.14) c’est-à-dire la Révélation biblique. Tout essai de lui ôter son autorité, comme le font certains, ne peut être qu’une infidélité à cette Révélation.\n3. Jésus apaise et dérange.\nÀ cette époque, dans les villages, les gens allaient puiser de l’eau soit le matin quand il fait encore frais, soit vers le soir quand le gros de la chaleur est passé. Si la Samaritaine vient à midi, c’est certainement parce qu’elle est rejetée par les gens du village à cause de sa vie irrégulière. Cette femme méprisée et exclue de la société est certainement écrasée par un poids de culpabilité et de honte. Jésus va l’apaiser et lui redonner sa dignité. La preuve en est qu’elle retourne au village et va parler à tous les gens qui la tenaient à l’écart.\nMais si Jésus apaise cette femme, il va d’abord la bousculer : « Va, appelle ton mari » lui dit-il. (v.16) Avec cette demande, la samaritaine ne peut plus cacher sa vie ou utiliser de faux - fuyants, ni d’échappatoires. Elle est obligée de se dévoiler et d’être dans la vérité. Oui, Jésus fait grâce. Pleinement. Mais sa grâce n’est pas du laxisme. Il va d’abord mettre le doigt – oh, avec infiniment de tact et d’amour – sur le désordre et le péché de cette femme, et il va l’amener à confesser ce qu’il y avait tout au fond de son coeur. Et c’est cette confession qui va la libérer, et lui fera retrouver la communion des gens de son village et la rendre évangéliste !\nLà encore, il y a un enseignement d’une très grande actualité. On parle beaucoup aujourd’hui de l’amour infini et inconditionnel de Dieu. On insiste à juste titre sur sa grâce qui s’adresse à tous, car dans notre monde trépident, individualiste et égoïste, nombreuses sont les personnes à la recherche d’un amour vrai et profond. Trop souvent l’image qu’ils ont de Dieu est celle d’un être lointain et inaccessible ou alors empreint d’une implacable sévérité. Dans cette rencontre, Jésus nous montre que nous sommes appelés à annoncer un Sauveur proche et qui aime chaque personne, quelle qu’elle soit. Par ailleurs, il nous montre aussi que ce message d’amour ne saurait justifier n’importe quel comportement. L’amour de Dieu, si grand soit-il, et sa grâce si profonde ne sont jamais synonymes d’accommodation au mensonge et de tolérance au mal.\nDieu ne pactise pas avec le péché. Au contraire, il veut nous en libérer et mettre notre vie en ordre. C’est pourquoi sa grâce nous appelle à la repentance, autrement, comme l’a si bien dit le pasteur martyr Dietrich Bonhoeffer, c’est une ”grâce à bon marché” qui ne change ni ne sauve personne.\nIl y a là un des plus grands défis pour l’Église aujourd’hui, car dans notre désir de rejoindre nos contemporains assoiffés d’amour et de liberté, la tentation actuelle serait que nous annoncions une grâce sans repentance, un amour sans fidélité, et une tolérance sans discipline. Mais alors est-ce encore bien l’Évangile que nous annonçons ?\nNotre responsabilité – et notre joie – c’est d’annoncer Jésus tel qu’il se présente lui-même, tel que l’Écriture nous le décrit, tel que nous le voyons dans le récit de la femme samaritaine :\nun Jésus proche des gens parce qu’il est humain ; et qui peut vraiment sauver parce qu’il est divin.\nUn Jésus qui apaise les coeurs brisés et donne une vie nouvelle à tous ceux qui viennent à lui dans la repentance.\nUn Jésus qui respecte pleinement la Parole de Dieu et la met en pratique, et en même temps\nnous libère des tabous de nos traditions humaines.\nPour cela nous avons tous besoin d’une visitation du Saint-Esprit, car, comme le dit encore\nJésus à la Samaritaine : « les vrais adorateurs adorent le Père en esprit et en vérité, ce sont là les adorateurs que le Père demande. » (Jean 4.23)


foot - l'actualité du sport en direct : sur tous les...\nTrophée des champions : Lyon, comme d'habitude ...\nC'est une nouvelle fois le quintuple champion de France lyonnais qui s'est imposé lors de cette 11éme édition du trophée des champions face au Paris-Saint-Germain.\nA une semaine de la reprise du championnat de France de ligue 1, ce match était l'occasion de faire le point sur la préparation des deux équipes et de voir évoluer les nouvelles recrues. Les mondialistes n'étant pas présents, c'est avec une équipe remaniée que les lyonnais entrent sur la pelouse de Gerland (les titulaires indiscutable tels que Coupet, Abidal,, Cris, Juninho, Govou, Wiltord ... sont absents). Le seul absent de marque côté parisien se nomme Pauleta. Mais les lyonnais sont là pour gagner et font de ce trophée des champions un objectif : Jean Michel Aulas déclara : "Quand on a l'ambition de l'OL, on recherche les victoires à tout prix. Ce match est un objectif pour le club. Personnellement, j'attache une grande importance à ce Trophée des champions". Côté parisien, ce match est plus une préparation pour la premiére rencontre de championnat face à Lorient. Dés le début de la rencontre, ce sont pourtant les parisiens qui mettent le pied sur le ballon et qui entrent les premiers dans la surface de réparation adverse, suite à deux coups francs qui ne donnerons rien. Les lyonnais approchent le camps parisien en contre-attaque. Suite à un coup franc tiré pas B. Mendy, J. Carew récupére et lance Benzema, dont la frappe est captée par M. Landreau, qui joue son premier match officiel sous ses nouvelles couleurs. A la 10éme minute, c'est Jeremy Toulalan qui décroche une superbe frappe, détournée du bout des doigts par le gardien parisien. Mais ce sont les parisiens qui sont les plus offensifs en ce début de match, et Pancrate, qui aprés avoir évité trois défenseurs, entre dans la surface de réparation , mais un trés bon retour du néo-lyonnais Sébastien Squillaci l'empéche d'armer son tir. C'est au tour de J. Rothen de frapper des 20 métres et d'obliger Vercoutre à concéder le corner. Suite à ce dernier, les lyonnais ont des difficultés pour se dégager et E. Cissé (trés efficace dans la récupération et la construction du jeu ) récupére et ajuste une frappe ... qui est repoussée par le poteau. Les lyonnais commencent à reprendre le jeu à leur compte durant le dernier quart d'heure de cette premiére mi-temps. Suite à un petit numéro sur le côté droit face à Traoré, Carew centre mais seul Yepes est là pour récupérer et dégager son camps. Juste avant le repos, les parisiens ont une énorme occasion : Cesar, suite à une passe d' E. Cissé, se retrouve seul face à Vercoutre, mais ne réussit pas à piquer suffisamment son ballon. Les deux équipes rentrent au vestiaire sur un score nul et vierge. Certes les parisiens ont obtenu les meilleures occasions mais le champion de France est dangeureux en contre.\nEn seconde période, les lyonnais sont les premiers en action nottament par Carew, mais sa frappe est facillement captée par M. Landreau. Ce sont cependant les parisiens, contre le cours du jeu, qui réussissent à ouvrir le score par l'intermédiaire de J. Rothen à la 62éme minute, trés en jambe durant tout le match. Suite à une trés bonne tête de Pierre Alain Frau, Vercoutre réalise une superbe parade mais le ballon revient sur Rothen qui déclenche une reprise du droit en pleine lucarne, qui ne laisse aucune chance au portier lyonnais. Mais huit minutes plus tard, les lyonnais égalisent logiquement sur pénalty suite à une poussette peu évidente d'Armand sur Källlström dans la surface. Les lyonnais dominent jusqu'à la fin du temps réglementaire, sans pour autant prendre l'avantage au score. Les deux équipes doivent alors se départager par la séance des tirs au but, comme en 2004. Suite à la réussite des parisiens Yepes, Paulo Cesar, P.A. Frau et J. Rothen et des lyonnais J. Carew, J. Toulalan, Ben-Arfa et Benzema, les deux équipes sont à égalité 4 à 4. Puis c'est au tour de B. Kalou (rentré en jeu à la 63éme minute à la place de Pancrate ) de tirer mais son tir est repoussé par Vercoutre. Diarra réussit quant à lui son tir au but qui donne la victoire aux lyonnais, une victoire durement acquise. Une victoire que les parisiens pensent mériter selon G. Lacombe : "Honnêtement, je pense que mon équipe méritait mieux. C'est rageant de perdre comme ça : Lyon s'impose aux penalties, avec l'aide de son public... "\nC'est donc avec une équipe remaniée que l'Olympique Lyonnais remporte son 5éme Trophée des champions (le 4éme de suite) . La saison lyonnaise démarre sur les chapeaux de roues. Mais qui pourra arréter l'ogre lyonnais cette saison ?\nLyon-PSG (1-1, 5tab4)\nButs : Benzema (69') pour Lyon, Rothen (61') pour le PSG.\nLyon : Vercoutre - Clerc (Müller, 80e), Squillaci, Caçapa (c), Berthod (Réveillère, 66e) - M.Diarra, Kallström, Toulalan - Ben Arfa, Benzeam - Carew\nPSG : Landreau - Mendy, Traoré (Chantôme, 73e), Yepes (c), Armand – Rozenhal, Cissé - Pancrate (Kalou, 61e), Rothen, Paulo Cesar – Frau


Comment améliorer un handstand en seulement 2 exercices !Salle de sport A.WAY | A.WAY Dijon CrossFit Black Owl\nComment améliorer un handstand en seulement 2 exercices !\nComment apprendre le Muscle Up en 4 mouvements incontournables\nLes 5 outils indispensables pour pratiquer le CrossFit\nSi nous avons l’habitude de marcher et tenir en équilibre sur nos deux jambes, il n’en va pas de même lorsqu’il s’agit de faire la même chose sur les mains ! Le Handstand est un mouvement complexe à apprendre et qui nécessite beaucoup de travail. Voici deux exercices qui vous permettront de mieux le comprendre et le maitriser !\nLe Headstand ou Poirier\nAvant de vouloir tenir en équilibre sur les mains il est important de se familiariser avec la position tête à l’envers et d’apprendre à avoir une posture correcte. Le Headstand est l’exercice parfait pour cela car il est beaucoup plus facile à maintenir et vous permettra de vous concentrer sur votre tronc et l’alignement de vos jambes.\nPour le réaliser placez votre tête devant vos mains de façon à former un triangle au sol. Vous pouvez commencer en vous plaçant près d’un mur pour vous rassurer et vous aider à trouver votre équilibre. Donnez une légère impulsion avec un pied afin de faire décoller votre bassin et emmener votre corps à la verticale. Cherchez à regarder devant vous et non le sol. Pour maintenir votre stabilité vous devrez exercer en permanence une pression sur vos mains tout en repoussant le sol avec vos bras. Afin d’aligner correctement vos jambes et le reste de votre corps cherchez à contracter les fessiers et à vous grandir au maximum. Une fois le point d’équilibre trouvé vous ne devriez plus avoir à exercer beaucoup de pression sur vos bras. Pour aller plus loin : Une fois cet exercice maitrisé vous pouvez chercher à ralentir la descente de vos jambes pour retrouver le sol, voir même chercher à les remonter en force : sans impulsion au sol.\nGainage sur Swiss Ball puis Pike Press sur Swiss Ball\nLe gainage sur Swiss Ball est un très bon exercice pour apprendre à gérer les instabilités que vous retrouverez lors d’un Handstand.\nCommencez par travailler en gainage classique, c’est-à-dire le corps parallèle au sol, les jambes alignées avec le tronc et les épaules à la verticale ou légèrement en avant des poignets. Les abdominaux doivent être contractés sur tout le mouvement de façon à contrôler les déséquilibres.\nUne fois la position de gainage classique maitrisée, vous pourrez passer au Pike Press. Le but de cet exercice est de chercher à monter votre bassin à la verticale de vos épaules tout en gardant les jambes tendues et les pieds en contact avec la swiss ball. Pour cela vos jambes passeront de la position alignée au tronc à l’équerre. Cet exercice est l’un des premiers qui pourra vous emmener vers le Handstand en force, sans impulsion de départ. Il est très efficace pour travailler votre ceinture abdominale et renforcer la stabilité de vos épaules !\nComplétez ces deux exercices en travaillant le Handstand dos à un mur en essayant de vous appuyer le moins possible contre celui-ci. Avec de la régularité et de la patience vous arriverez bientôt à maitriser les Handstand sans aucune assistance !\nRecevez 50 WODs CrossFit que vous allez pouvoir faire chez vous ou dans votre BOX ?\nCliquez sur le bouton ci-dessous pour les recevoir :\nBalises:crossfit, CrossFit Black Owl, Crossfit Dijon, réaliser un handstand crossfit


Rappel d’Audi Q7 pour des problèmes de rembourrage des montants C – 4Legend.com – AudiPassion.com\nAudi va rappeler des dizaines de milliers d’Audi Q7 produits entre 2018 et 2020 suite à un problème d’absorption insuffisante en cas d’accident au niveau des montants C. Ces derniers doivent être rembourrés afin de mieux protéger la tête des passagers arrière sur la 3ème rangée (configuration 7 places).\nUne nouvelle fois, la NHTSA (National Highway Traffic Safety Administration) annonce un nouveau rappel Audi aux États-Unis, qui devrait ensuite arriver en Europe, les Q7 étant fabriqués dans la même usine à Bratislava en Slovaquie.\nLe rembourrage des montants C du gros SUV Audi disposant de trois rangées de sièges (7 places), qui sont situés derrière les portes arrière, peut ne pas absorber suffisamment d’impact en cas de collision. La tête d’un occupant non attaché peut heurter le rembourrage du montant C du véhicule, augmentant ainsi le risque de blessure.\nLe rappel américain (référence 70H8) concerne 94 144 Audi Q7 produites entre 2018 et 2020. Une solution a été trouvée et développée par Audi. Les propriétaires concernés seront contactés pà partir de fin décembre 2020 par le constructeur afin de remplacer gratuitement l’élément de déformation des montants C.\nPrevious : Porsche Panamera Sport Turismo concept de 2012 – Une étude avant-gardiste et technologique\nNext : Spyshots Porsche 718 Cayman GT4 RS


Bernadette - Film de Jean Delannoy - Le ciné de Gaël\nFilm de Jean Delannoy (1987)\nIl est certainement inutile de raconter l'histoire de Bernadette Soubirous (prononcez Soubirousssss) qui, à l'adolescence, a vu apparaître la Vierge dans une grotte à Lourdes... Mais bon, qu'est ce que je fais moi sinon... Donc je vous raconte... Bernadette est une petite bergère asthmatique qui crapahute avec ses nombreux frères et soeurs et ses parents de maisons en maisons pour cause de pauvreté. Après cette apparition surprenante, c'et le moins que l'on puisse dire, les pelerins vont se présenter de manière soutenue à la porte de la famille Soubirous, ils vont même l'accompagner jusqu'à la grotte. Les autorités vont s'émouvoir assez rapidement car tous ces évènements sont vite considérés comme des troubles sur la voie publique. Bernadette tient cependant bon devant la pression et, malgré la farandole de médecins qui essayent de prouver qu'elle est folle, elle va aller jusqu'à prendre le voile.\nIl faut savoir que le film que je vous chronique aujourd'hui est diffusé trois fois par jour tous les jours à Lourdes où nous y fûmes durant l'été 2008 avec Isa. Dans une jolie salle au centre-ville, on peut donc apprécier le film de Jean Delannoy, décédé cette même année 2008, d'autant plus qu'il a la particularité d'être jouée par pas mal de quasi-inconnus, avec en tête la très brillante Sydney Penny dans le rôle de Bernadette Soubirous, ça lui a d'ailleurs vraiment collé à la peau a priori puisqu'à part dans la suite (Une sorte de Bernadette II le retour apparemment), elle n'a jamais vraiment rien fait d'autre au cinéma - excepté Pale rider mais c'était avant - elle avait en revanche fait quelques apparitions dans des séries TV comme Santa Barbara ou Beverly Hills et tenait un rôle récurrent dans Largo Winch. D'autres acteurs apparaissent avec un petit nom comme Bernard Dheran, mon préféré, dans le rôle d'un médecin très cartésien, mais aussi Jean-Marc Bory, excellent dans le rôle du curé Peyramale. il est intéressant de voir passer dans un tout petit rôle, celui de Napoléon III tout de même, Michel Duchaussoy.\nL'histoire en elle-même a l'intelligence de ne pas tomber dans la religion pure et dure mais plutôt dans la réflexion en rapport surtout avec les problèmes politiques que ces apparitions ont provoqué. Delannoy arrive à proposer une vision réaliste et objective de ce qu'a été cet évènement. Ca ressemble à un téléfilm social de France 3 durant les premières minutes mais c'est véritablement plus subtil que ça. La réflexion s'invite dans ce film brillant et intéressant presque de bout en bout - les 10 dernières minutes sont quand même ennuyeuses - tant les paysages sont sublimes et tant ils sont utilisés à bon escient. De plus, Il y a un respect de la religion puisqu'il n'y a jamais de Vierge qui apparaît, c'est Bernadette et seulement Bernadette qu voit la Vierge, c'est une astuce qui permet de ne pas s'égarer dans un besoin de représentation, voire dans la science-fiction.\nUne épilation sourcils?\nMême si vous n'êtes pas pratiquant, et même si vous n'êtes pas croyant d'ailleurs, vous apprécierez la finesse et le travail scénaristique qui tend à prouver qu'on peut parler religion sans tomber dans la croyance béate et somme toute assez fatiguante. A l'heure où je relis et réécris cette chronique, je me souviens tu temps de chien que nous avions eu le jour là et surtout des gamins qui envahissaient la salle ce jour là et qui ne se sentaient pas vraiment concernés par ce qui se passait. A Lourdes comme ailleurs, les cinémas ne sont pas toujours des lieux agréables.\nCommentaires sur Bernadette - Film de Jean Delannoy\nbernadette c'est trop de la balle!!!!\nPosté par miguel, 23 août 2008 à 22:26 | | Répondre


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Partage de l'évacuation horizontale des eaux usées / Copropriètaire\nPartage de l'évacuation horizontale des eaux usées\nSujet vu 4294 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 30/09/13 à 02:58\nTraff, Paris, Posté le 30/09/2013 à 02:58\n3 message(s), Inscription le 27/09/2013\nJe crains que mon message ne soit un peu long, je m'en excuse par avance. J'ai acheté un appartement ancien à Paris fin 2011. J'ai décidé d'y faire des travaux de rénovation. Une part de ces travaux concernait la salle de bain et le système d'évacuation.\nL'appartement est situé au septième et dernier étage. Une grande partie de l'étage, anciennement des chambres de bonne, appartenait à un marchand de biens qui l'a « remise à neuf » (entre guillemets car cela a été très mal fait) et modifiée, notamment en décloisonnant et recloisonnant différents lots. Il a revendu le tout à un autre marchand de biens qui, lui, a revendu les différents lots séparément. C'est à ce dernier que j'ai acheté mon appartement.\nLorsque mon entrepreneur s'est attaqué à la salle de bain, située côté couloir, il a noté que mon appartement et l'appartement voisin partageaient la même évacuation des eaux usées. En effet, la salle de bain de ma voisine se raccorde sur mon évacuation via un Y et le tout rejoint la colonne d'évacuation des eaux usées par une conduite horizontale située chez moi.\nMon voisin du dessous (que j'appellerai ici Monsieur X), qui s'est un jour incrusté sur le chantier, a vu cela et m'a dit qu'il n'était pas légal que deux appartements partagent la même évacuation horizontale jusqu'à la colonne. Selon lui, chaque appartement doit avoir sa propre évacuation horizontale rejoignant une culotte double au sommet de la colonne d'évacuation des eaux usées.\nDe fait, il en avertit le syndic qui m'envoie illico un courrier le 4 juillet 2012 me demandant où en sont les « travaux de mise aux normes » de mon évacuation. Me sentant hors du cadre légal et voulant bien faire les choses, je demande au syndic de faire faire un devis pour cette opération. Le devis est établit en date du 17 juillet 2012. Il devait être soumis au conseil syndical pour validation et, d'après le syndic, le montant des travaux devait être pris en charge par la copropriété.\nMais il y a un hic : pour mener à bien ces travaux, il aurait fallu ouvrir le sol chez moi, ce qui est normal, mais aussi fouiller le plafond de Monsieur X afin de bien réaliser la jonction entre la culotte et la colonne. Ce que Monsieur X refusait fermement. Il aurait par ailleurs fallu déloger ma voisine le temps de procéder aux travaux.\nEt un autre hic : Monsieur X refusait que ces travaux soient payés par la copropriété, disant que ceux-ci étaient à ma charge et que si je ne voulais pas payer, il fallait que je m'arrange avec le marchand de biens.\nHic ter : Monsieur X ne permettant pas que la mise aux normes demandée par lui n'engage des travaux (assez légers somme toute) chez lui, il y avait une alternative consistant à rehausser toutes le système d'évacuations chez ma voisine afin de lui donner suffisamment de pente jusqu'à la colonne pour bien évacuer. Mais cela nécessitait de plus amples travaux chez elle et impliquait l'installation d'un coffrage au sol pour y faire passer le tuyau horizontal allant de sa salle de bain à la colonne. Ma voisine refusa naturellement cette solution, arguant à juste titre qu'elle ne voyait pas pourquoi elle devrait sacrifier de l'espace chez elle alors que Monsieur X refusait de coopérer.\nBref, le temps que les membres du conseil syndical reviennent de vacances et daignent s'occuper de cela plus la recherche de solutions alternatives, quatre mois s'écoulèrent durant lesquels il fallait bien que le chantier avance. Nous avons donc dû le prendre à l'envers, ce qui a largement compliqué les choses.\nAu final, mes voisins refusant de coopérer afin de rendre l'installation « aux normes », j'eus l'accord du syndic et du conseil syndical de poursuivre mes travaux en conservant la configuration originelle de l'évacuation.\nVint l'assemblée générale. M'étant renseigné entre temps, j'entendis différentes choses. Tout d'abord, que ce genre d'installations étaient tolérées dans les immeubles anciens. Ensuite, que l'obligation pour chaque appartement d'avoir sa propre évacuation jusqu'à la colonne des eaux usées n'était absolument valable que pour le neuf. Je demandais donc à Madame Y, représentante du syndic, de bien vouloir me dire sur la base de quel(s) article(s) de quel(s) code(s) s'appuyait le courrier qu'elle m'avait envoyé. Elle me promis une réponse sous quinzaine.\nCela fait maintenant 10 mois que j'attends une réponse. Je relance Madame Y au moins une fois par mois, par téléphone et par e-mail, et je n'ai aucune réponse.\nLe Code de la Construction et de l'habitation, à l'article 111-1-1, stipule que « les dispositions du présent chapitre sont applicables dans toutes les communes à la construction des bâtiments d'habitation nouveaux (...) » et dit à l'article 111-3 que chaque logement d'avoir « une installation d'évacuation des eaux usées ne permettant aucun refoulement des odeurs ». Ces textes entendent-ils que chaque logement doit disposer de sa propre évacuation horizontale jusqu'au système d'évacuation général, à savoir la colonne ?\nCela ne s'applique-t-il qu'aux bâtiments neufs ou bien cela est-il valable pour la construction ?\nSi les articles précédemment cités ne s'appliquent qu'aux bâtiments neufs, y a-t-il une réglementation ou une norme obligeant chaque logement ancien rénové a avoir sa propre évacuation horizontale jusqu'à la colonne d'évacuation des eaux usées ?\nC'est moi qui ai fait les travaux de rénovation et qui ai remis à neuf le système d'évacuation partagé avec ma voisine, mais c'est l'évacuation de ma voisine qui passe par chez moi. S'il existe une réglementation obligeant chaque appartement rénové à avoir sa propre évacuation horizontale, doit-on considérer que les deux appartements ne sont pas aux normes ou bien seulement l'un des deux ?\nSi des travaux sont à faire, à qui incombe leur paiement ?\nS'il existe une réglementation obligeant chaque appartement rénové à avoir sa propre évacuation horizontale, ma voisine et moi-même pouvons-nous engager la responsabilité du marchand de bien qui a rénové le septième étage ?\nY a-t-il prescription pour l'un ou l'autre de ces aspects ?\nY a-t-il une jurisprudence pour l'un ou l'autre de ces aspects ?\ndech22, Posté le 06/02/2014 à 16:20\n1 message(s), Inscription le 06/02/2014\nJe suis dans le même cas de figure. Je partage avec mon voisin une évacuation horizontale des eaux usées. Anciennement il s'agissait du même appartement qui a été séparé en 2 lots distincts. Je suis situé en amont sur le tuyaux. Le tuyaux a un diamètre faible et se bouche fréquemment de son côté et tout remonte chez moi.\nSi ce n'est pas la norme, qui doit faire le nécessaire pour le remise aux normes ? Est-ce à la charge du syndic ? A la charge des 2 copropriétaires ?\nTraff, Paris, Posté le 27/02/2014 à 15:13\nCher dech22, après que notre sujet ait été vu plus de 700 fois, je me permets de poser la question: où sont les experts ?\nLudo O., Posté le 19/08/2017 à 18:33\nEst ce que vous avez au final eu des réponses à vos questions sur le sujet?\nwolfram2, Vaucluse, Posté le 20/08/2017 à 10:55\nEt merde, bonjour qd même\nUne nouvelle fois en cours de rédaction mon post disparaît, le post initial m'apparait en plein écran, pas possible de retrouver mon texte\nl est urgent que le webmaster fasse qq chose pour y remédier.\nwolfram dans une grosse colère.\nwolfram2, Vaucluse, Posté le 20/08/2017 à 11:00\nDésolé, dans la mesure où vous avez entrepris des travaux de rénovation, vous devez les faire en conformité avec les normes applicables, à moins de dire qu'il ne s'agit que de travaux d'entretien.....\nJe suis infoutu de vous en donner les références, mais telle est la doxa de ma connaissance.\nTraff, Paris, Posté le 23/08/2017 à 10:19\nMerci de votre réponse Wolfram. Nous en resterons donc là avec les différentes parties. Bonne journée à vous.


VIDEO - Valence soutient Anne Sila dans un clip avant la finale de The Voice\nsamedi 25 avril 2015 à 8:00 - Mis à jour le samedi 25 avril 2015 à 8:16 Par Valéry Lombardo, France Bleu Drôme-Ardèche\nLa Valentinoise Anne Sila est en finale de l'émission de TF1 ce samedi soir. Et elle pourrait bien être la première femme à l'emporter. Ses anciens professeurs au conservatoire de Valence y croient dur comme fer. La ville a réalisé un clip pour la soutenir avant ce grand rendez-vous.\nEt si elle gagnait ? Anne Sila participe ce soir à la finale de The Voice. La célèbre émission de chant de TF1. Originaire de Valence dans la Drôme, elle est coachée par Florent Pagny. Enjeu pour les 4 finalistes, la signature d'un contrat avec une grande maison de disques et la réalisation d'un premier album.\nAnne Sila, candidate Valentinoise à The Voice 2 - TF1\nAu conservatoire de Valence, où elle a fait ses classes, on est convaincus de sa victoire. C'est notamment le cas d'Isabelle qui travaille à l'accueil : "Depuis le début je le dis ! J'ai même parié avec ma nièce et ce soir... je gagne mon pari !"\n"Un excellent souvenir" pour sa prof de chant\nYasmina Kachouche était l'une de ses professeures dans l'association Jazz Action Valence. Elle se souvient très bien de leur première rencontre.\nYasmina Kechouche, ancienne professeure de chant d'Anne Sila © Radio France - William Borel\n"J'ai vu arriver une petite jeunette, 14-15 ans à l'époque. J'ai eu l'agréable surprise de rencontrer une voix hors du commun. Elle était toute petite, tout timide mais elle avait un organe incroyable." En classe, Anne est une élève "qui n'avait pas besoin de trop travailler, et elle le sait d'ailleurs. Mais c'était toujours un bonheur avec elle." Son ancienne prof était aussi bluffée par ses capacités. "Anne est capable d'écouter une chanson à peine deux, trois fois, puis de se l'approprier et de la transformer."\nEt il n'y a pas qu'au conservatoire qu'on soutient la jeune Valentinoise. La mairie a mis en ligne ce matin sur sa page Facebook une vidéo de soutien. De nombreux habitants y apparaissent, ainsi qu'un message personnel du maire, Nicolas Daragon.\nLa Drômoise Anne Sila va-t-elle remporter The Voice ?\nÉvénements Open France Bleu des terrines 2017, la finale


Deathwatch l empereur protege\nLe prix de l'orgueil. L'équipe d'extermination se rend sur le monde sauvage d'Aurum afin de faire plier son peuple de guerriers pour l'intégrer à l'Imperium. Mais des forces xenos se dressent entre les space marines et leur mission.\nUn sommeil de plomb. À la recherche d'un inquisiteur disparu, l'équipe d'extermination est confrontée à de sombres adversaires et à une mystérieuse cité engloutie. Les membres de l'Adeptus Astartes pourront-ils résoudre à temps une terrible énigme et ainsi sauver le coeur même de la croisade ?\nL'Épée des Vigilants. La Deathwatch a levé le voile sur une sinistre conspiration qui pourrait avoir des conséquences funestes pour l'Étendue de Jéricho. À présent, les space marines doivent l'emporter contre un monde-forge corrompu !


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Guide d'achat Cdiscount jardin : Barbecue, spa gonflable, salon de jardin en promo\nBon plan L’été approche et les températures élevées en offrent un avant-goût. Elles rappellent aussi qu’il est temps de s’équiper pour profiter de ses espaces extérieurs. Pour ce faire, vous pouvez compter sur Cdiscount\nPublié le 20/05/22 à 15h27 — Mis à jour le 20/05/22 à 15h39\nCdiscount jardin : Barbecue, spa gonflable, salon de jardin en promo avec 20% de remise — DR\nDans quelques semaines, l’été s’installera officiellement mais en attendant, le soleil et la chaleur sont déjà présents. Ensemble, ils nous rappellent qu’il est urgent de s’attaquer à l’aménagement du jardin. Comme chaque année, vous devrez compléter, remplacer et renouveler vos équipements. Comment faire ? Vous pouvez compter sur Cdiscount et son univers jardin. Actuellement, sur le site français, vous trouverez de nombreuses remises et deux codes promotionnels, COUP10CHAUD et COUP20CHAUD.\nUn espace agréable pour des repas conviviaux\nManger dehors est très agréable quand la météo est clémente. Mais pour profiter pleinement de ces repas en extérieur, il faut être parfaitement équipé. Sur Cdiscount, découvrez le Barbecue à gaz mixte de Grill Garden Andaloucia au prix de 199,99€ au lieu de 345,24€. Le modèle a plusieurs fonctionnalités, il possède un espace grill et une plancha. Grâce aux 3 brûleurs, vous pourrez cuire plusieurs aliments simultanément avec un contrôle optimal. Les dimensions de la surface de cuisson sont 62 x 42 cm. Pour vous détendre au jardin, vous pouvez opter pour le salon de jardin en acier Madera de Bocarnea au prix réduit de 129,99€. Il se compose de deux fauteuils, d’un banc et d’une table basse, et peut accueillir 4 personnes. Ce salon de jardin de couleur noire accueillera votre famille ou vos convives pour l’apéritif ou pour le café.\nQuand jardin rime avec détente\nBien sûr, prendre les repas en extérieur est très plaisant pendant la saison estivale. Mais dans le jardin, il est aussi possible de se détendre. C’est pourquoi Cdiscount propose une sélection de piscines et de spas gonflables. Parmi eux, il y a le Spa gonflable Alice’s Garden au prix de 399€ au lieu de 449€. Il peut accueillir 6 personnes grâce à un diamètre de 205cm. Ce modèle en PVC est livré avec une pompe, un chauffage, un gonfleur, un filtre et une bâche. Vous préférez un spa carré ? Choisissez le Spa gonflable Nice avec cercle flottant LED au prix de 379€ au lieu de 698€. Ses dimensions sont 185 x 185 cm. Le spa dispose de 130 jets de massage, il est livré avec une couverture de protection. Sa prise en main est facilitée grâce à un panneau digital. Si vous avez des enfants ou des petits-enfants, le portique en bois et en métal Oreka de Trigano au prix de 234,99€ au lieu de 319,00€ est fait pour vous. Il se compose d’une balançoire, d’un face-à-face, d’une échelle et d’un toboggan.\nProfitez pleinement de votre jardin grâce à Cdiscount\nCdiscount est une entreprise française basée à Bordeaux. Aujourd’hui connue de tous, elle était à l’origine spécialisée dans la vente de CD et de DVD d’occasion. Sur le site de vente en ligne, vous trouverez plus de 100 millions de produits référencés à travers les nombreux univers comme la mode, le bricolage, les loisirs, la maison, le high-tech et bien sûr, le jardin. Ce dernier compte de très nombreux produits éligibles aux codes promotionnels suivant :\nCOUP10CHAUD qui permet de bénéficier d’une remise de 10%,\nCOUP20CHAUD qui permet de bénéficier d’une remise de 20%.\nVous profitez aussi de tous les avantages comme le paiement en 4 fois sans frais ou la livraison gratuite. Cdiscount propose également la livraison gratuite et rapide en illimité grâce au programme Cdiscount à volonté.\nDécouvrez l’univers Jardin et la sélection de produits éligibles aux codes promotionnels, et équipez-vous pour l’été.\nSpa gonflable : Cdiscount vous offre jusqu’à 400€ de remise sur Intex, SunSpa pour passer l’été 2022 au frais


SOS : je suis invité(e) à un cocktail professionnel ! – Sapientiam\nSOS : je suis invité(e) à un cocktail professionnel !\nertes nous maitrisons toutes et tous plus ou moins bien les B.A.BA du savoir-vivre, mais avouons nous que dans certaines circonstances et notamment lorsqu’il s’agit de concilier ces lointains apprentissages avec des obligations professionnelles, nous avons tendance à perdre notre confiance en nos capacités mondaines… Voici quelques petits conseils afin de retrouver le sourire et la motivation de participer à de telles manifestations et même d’y trouver son intérêt – de développer son réseau par exemple !–\nAyant été invité(e) la première démarche est de répondre que vous y participiez ou que vous soyez empêché(e) de le faire.\nEn entrant dans la salle, saluez en premier les organisateurs de la réception sans vous attarder, car ils se doivent à leurs invités.\nSi vous rencontrez une personne que vous ne connaissez que de vue ou dont le nom vous échappe, présentez-vous en lui rappelant les circonstances de votre rencontre : c’est une façon habile de l’inviter à se présenter elle-même.\nQuand vous présentez une personne à une autre convive, rappelez-vous que l’on présente un homme à une femme, le plus jeune au plus âgé, le plus proche au moins intime, le moins élevé au plus élevé sur le plan hiérarchique.\nLorsque quelqu’un vous sera présent ou se présentera à vous dites : « Je suis heureux de vous rencontrer ou je suis heureux de faire votre connaissance » et bannissez le « enchanté ! »\nSi vous souhaitez entrer en relation avec une des personnalités conviées au cocktail, ne restez pas devant elle, mais demandez à une de vos connaissances de vous présenter.\nVous êtes plutôt discret, écoutez ce qui se dit : intéressez-vous aux autres, à ce qu’ils font !\nSurtout ne pratiquez pas ce que les anglais appellent le cocktail eye, ce regard qui papillonne en recherche d’une personne digne de plus d’intérêt et signale que vous n’écoutez pas celui qui vous parle.\nEnfin si l’on passe des coupes de champagne et des jus de fruits, tenez votre verre de la main gauche afin que la droite soit libre pour serrer la main des personnes que vous saluez.\nQuand votre entreprise organise une réception\nAllez au-devant des invités ou des visiteurs\nPrésentez-vous à eux\nDemandez-leur qui ils souhaitent rencontrer (et le cas échéant conduire l’invité vers cette personne)\nEvitez de rester entre soi et de raconter à ses collègues de bonnes histoires ou de faire des commentaires sur les invités…


Rien ne va au Venezuela - Le JDE\nRien ne va au Venezuela\nAu Venezuela (Amérique du Sud), une grave crise économique se double d’une crise politique majeure. Deux hommes se disputent le poste de président: Nicolas Maduro, président réélu en mai 2018, et Juan Guaido, président de l’Assemblée parlementaire.\nPendant que ces deux hommes se disputent le pouvoir, la population manque toujours de choses essentielles, comme la nourriture et les médicaments.\nSamedi 23 février, des Vénézuéliens sont allés en Colombie et au Brésil, deux pays voisins, dans le but de ramener chez eux des centaines de tonnes d’aide humanitaire envoyées notamment par les États-Unis. Mais le Venezuela a fermé les frontières (limites entre des pays). Les 800 tonnes de colis sont restés au Brésil et en Colombie. Les Vénézuéliens qui avaient passé la frontière, pour aider à ramener ces produits, sont restés bloqués hors du pays. Des violences ont eu lieu, qui se sont soldées par quatre morts et environ 300 blessés. Un camion rempli d’aliments et de médicaments a été incendié sur un des ponts qui relie la Colombie au Venezuela.\nJuan Guaido, de son côté, est allé en Colombie malgré une interdiction de quitter le Venezuela. Il y a participé à une réunion avec des représentants de 14 pays qui le soutiennent, essentiellement des pays d’Amérique centrale et Amérique du Sud. Les États-Unis envisageaient d’utiliser la force pour chasser Maduro du pouvoir, mais les autres États ont écarté cette idée.


Marché résistant en 2011 et en repli en PDF\nDownload "Marché résistant en 2011 et en repli en 2012"\n1 Trimestriel n 31 janvier 212 Marché résistant en 211 et en repli en 212 L année 211 aura encore été un bon cru pour l immobilier résidentiel, mais avec un contraste entre neuf et ancien. Dans le logement ancien (trois quarts du marché), les ventes ont atteint un record historique, 83 unités, et les prix sont restés en hausse marquée, même s ils ont commencé à décélérer. Les nuages s accumulent mais l effet «valeur refuge» a joué à plein. En revanche, dans le neuf promoteurs, la correction s est clairement enclenchée, avec une baisse des ventes de 13 % sur l année. Ce segment, qui est avant tout un marché d investisseurs, a été nettement affecté par les mesures de durcissement fiscal (sur le dispositif Scellier et les plus-values). Le marché qui a globalement bien résisté en 211 va connaître un mouvement de correction en 212. En effet, quatre facteurs négatifs au moins vont se cumuler. Le contexte économique s est fortement détérioré sur fond d aggravation de la crise des dettes souveraines, avec une récession technique attendue fin 211-début 212 et une remontée du taux de chômage à 9,7 % en moyenne annuelle en 212. Sommaire Tendances récentes dans l ancien...2 Bonne tenue des ventes en Freinage graduel des prix... 2 Tendances récentes dans le neuf...3 Repli assez net des ventes de logements neufs.. 3 Remontée des stocks... 3 Stabilisation des mises en chantier... 4 Hausses de prix encore soutenues : début de correction du marché : signaux contrastés entre ancien et neuf : la correction se met en place... 6 Indicateurs des marchés immobiliers français...8 Les taux de crédit habitat remontent peu à peu et les critères d octroi de crédit habitat vont se resserrer légèrement. Les prix sont fortement surévalués, de l ordre de 2 % en moyenne dans l ancien, et de 3 % à Paris. La nette réduction des incitations fiscales va peser sur les investissements locatifs, dans l ancien et surtout dans le neuf. La demande de logement est attendue en repli sans qu il soit toutefois question d un effondrement. Les fondamentaux du marché restent sains et les facteurs de soutien structurels vont continuer à jouer. L effet «valeur refuge» devrait encore dominer dans un contexte de marchés boursiers et obligataires très volatils et incertains. On s achemine donc vers une correction assez lente et graduelle. En 212, les ventes de logements reculeraient de 1% (dans le neuf comme dans l ancien) et les prix de l ancien connaîtraient une baisse de l ordre de % en moyenne. Olivier ELUERE\n2 Bonne tenue des ventes en 211 Les ventes de logements anciens sont restées élevées en 211 et ne montrent pas encore d inflexion marquée, à l inverse de ce que l on observe dans le logement neuf (cf. page suivante). En France, le nombre de transactions dans l ancien a atteint 832 en septembre 211, en cumul 12 mois (source : Conseil général de l environnement et du développement durable, d après les bases fiscales et notariales), soit une hausse de 12, % sur un an. Les transactions devraient avoisiner 83 sur l année entière et retrouver les records historiques atteints en La hausse serait de 6 % sur un an, après, rappelonsle, un rebond de 32 % en 21. Les ventes ont été marquées au troisième trimestre, 216, +7, % sur un an. Cette résistance des ventes est assez étonnante, alors que les facteurs négatifs s accumulent sur le marché résidentiel et qu une inflexion baissière paraît très probable en 212 (cf. page ). La bonne tenue des ventes, au moins jusqu à septembre, peut s expliquer par la persistance de l effet valeur refuge et par le fait que la date prise en compte pour les transactions est celle de la signature de l acte, soit 3 à 4 mois après le compromis de vente. En Ile-de-France, les ventes restent également soutenues. En septembre 211, les ventes d appartements anciens atteignent 11 8 unités en cumul 12 mois, +4 % sur un an. Le mouvement est toutefois moins marqué qu en France entière, et un tassement est perceptible. Au troisième trimestre, les ventes sont en recul de 4 % sur un an en Ile-de-France et de 9 % à Paris. La demande commence donc à s infléchir, mais ce recul peut être également lié à la faiblesse de l offre nouvelle (les stocks étant très bas). Freinage graduel des prix Les prix de l ancien restent sur une tendance soutenue mais freinent peu à peu. Au troisième trimestre 211, les prix de l ancien (indices INSEE Notaires) se sont accrus de 6,7% sur un an, soit un rythme toujours élevé mais en freinage par rapport à 7,6 % au quatrième trimestre 21. En province, les hausses de prix ne sont plus que de 4,3 %, contre,6 % fin 21. En Ile-de- France, elles restent très élevées, 12,1 % sur un an après 12% fin 21. A Paris, les prix ont progressé de 19 % (18 % fin 21). Au troisième trimestre 211, le prix moyen du mètre carré des appartements anciens s élève à 8 36 à Paris, 4 49 en Petite Couronne et 3 18 en Grande Couronne. Le prix des logements anciens est estimé à 2 98 le m 2 en France. En rythme trimestriel, les prix ralentissent assez nettement en France : 1,1 % t/t au T3, après 2 % au T2 et 1,9 % au T4 21. Les prix commencent même à baisser sur certains segments, notamment dans un certain nombre de départements de province. Selon les notaires, au vu des avant-contrats de vente, les prix continueraient à ralentir et pourraient se stabiliser ou baisser légèrement (t/t) fin 211 et début 212. Malgré ces premiers signes, les prix restent globalement à la hausse. Ils ont dépassé les pics de mi-28 et sont clairement surévalués, avec, depuis le début du boom (1997), une hausse cumulée dans l ancien de 16 %. (cf. analyse page ). Tendances récentes dans l ancien France : Transactions de logements anciens nombre estimé par trimestre Graphique Nombre de transactions estimées Source : CGEDD, Notaires, CA a/a France : Prix des logements anciens Graphique Variation sur un an, % Source : INSEE, Notaires indice base 1 T indice Graphique 3 France : Appartements anciens vendus libres en Ile-de France Source : Chambre des notaires, CA Nombre de transactions N 31 janvier 212 2\n3 Tendances récentes dans le neuf Repli assez net des ventes de logements neufs Au troisième trimestre 211, les ventes de logements neufs (réservations, filière promoteurs, programmes d au moins cinq logements) se sont à nouveau repliées, et ce de façon assez nette. Elles ont atteint 26 4 unités, en baisse de 13% sur un an. Sur les trois premiers trimestres rapportés à la même période de 21, le repli est de %. Les ventes avaient fortement rebondi en 29 et 21, de respectivement 3 % et 8, %, et avaient retrouvé en 21, avec 1 unités, un niveau proche des records des années 24-27, 122 par an. Sur l année 211, on s achemine vers un chiffre de 12 ventes. En Ile-de-France, les ventes baissent de 12 % sur un an au troisième trimestre et de 18 % sur les trois premiers trimestres (sur un an). Les ventes dans le neuf connaissent donc un repli sensible, beaucoup plus marqué que dans le logement ancien. Ceci s explique par le poids très important des investissements locatifs dans les achats de logements neufs promoteurs, de l ordre de % en général (contre % dans l ancien) et de près des deux tiers en A l inverse, la part des acquéreurs classiques et notamment des primo-accédants, est relativement faible. Or, une série de facteurs négatifs pénalise les investissements locatifs en 211 (et ceci jouera plus encore en 212). Dans le cadre des différents plans d économies budgétaires présentés au second semestre 211, trois principales mesures sont à retenir. Le dispositif Scellier est revu très nettement en baisse. L abattement sur les plus-values immobilières hors résidences principales est fortement réduit. Les taux de prélèvements sociaux sur les revenus du capital (y compris les plus-values immobilières) sont accrus de 1,2 % en 212. Ces divers éléments sont détaillés en page. De plus, les prix sont très élevés, ce qui conduit à des taux de rendement locatif modérés, de l ordre de 3 % hors mesures fiscales. Le cumul de ces facteurs a nettement réduit l attrait des investissements locatifs dans le logement neuf. Parallèlement, la demande des acquéreurs classiques et notamment des primo-accédants est restée modeste (remontée du chômage, prix trop élevés, hausse des taux de crédit). En Ile-de-France, la baisse des ventes est moins facile à interpréter. Elle peut traduire une moindre demande mais s expliquer aussi par la pénurie de l offre (très bas niveau des stocks et faiblesse de l offre nouvelle) liée aux difficultés des promoteurs à mobiliser du foncier. Au total, les ventes devraient baisser de 13 % en 211. Au regard des récentes enquêtes auprès des promoteurs, la demande de logements neufs à acheter a d ailleurs diminué assez nettement depuis le début de l année. Remontée des stocks Les mises en vente de logements ont atteint 29 8 unités, en hausse de 11 % sur un an. Sur les quatre derniers trimestres, elles sont assez élevées, 116 unités, en hausse de 1 % sur un an. Les mises en vente étaient très basses en 29 (77 ). Elles sont remontées en 21 et 211, du fait de la bonne tenue Graphique 4 France : Commercialisation de logements neufs milliers par trim Mises en vente milliers Ventes France : Stocks de logements neufs Graphique Stocks à vendre Stock en mois de vente (éch. dr.) mois Graphique 6 France : Ventes et stocks de logements neufs ventes en milliers mois de vente 24 Ventes Stocks en mois de vente N 31 janvier 212 3\n4 des ventes et de niveaux de stocks revenus peu à peu à la normale. Mais les mises en vente ont été, sur les derniers mois, supérieures aux ventes et les stocks de logements neufs sont repartis à la hausse. Ils atteignent 72 logements au troisième trimestre, Le ratio stocks/ventes, qui mesure le délai moyen d écoulement des stocks, se redresse assez nettement, à 8, mois en septembre 211, contre 6,2 mois un an plus tôt. Il repasse au-dessus du niveau moyen de 2-21, 7,7 mois. Seulement 37% des stocks sont achevés ou en cours de construction, et 63% sont en projet. En Ile-de-France, les stocks remontent un peu, à mois de vente contre 4, mois un an plus tôt. Mais ces niveaux de stocks restent très bas. Les mises en vente demeurent faibles, 17 sur les quatre derniers trimestres, contre 21 par an en moyenne en , ce qui confirme la pénurie de l offre liée notamment au manque de foncier disponible. Stabilisation des mises en chantier En 21, la construction de logements s était redressée, grâce à la bonne tenue de la demande et à des stocks proches de leur moyenne de longue période. Ce mouvement s est poursuivi début 211 mais s infléchit sur les derniers mois, du fait du repli des ventes et de la remontée des stocks. Sur les trois derniers mois connus (septembre-novembre), les mises en chantier rebondissent de 16,% sur un an et les permis de construire de 27%. Mais sur cette même période, les mises en chantier sont en faible hausse, 3,1 % par rapport aux trois mois précédents, et les permis sont stables, +,9 %. En cumul 12 mois, les mises en chantier totalisent 46 unités, +2% sur un an et les permis de construire 21 unités, +16% sur un an. Hausses de prix encore soutenues Les prix des appartements neufs restent en hausse assez soutenue. Ils se sont accrus de 4,3% sur un an au troisième trimestre 211, en léger freinage par rapport à,1 % fin 21. En Ile de France, les prix restent en forte hausse, 11,1 % sur un an après 3,9 % fin 21. Cette hausse des prix s explique par des niveaux des stocks qui restent assez bas (notamment en Ile-de- France) et la nécessité d amortir les hausses de coûts de production, avec notamment le poids des normes environnementales («bâtiment basse consommation»). Il s agit de prix «à la réservation» Graphique 7 France : Stocks de logements neufs (Ile-de-France) milliers Stocks à vendre mois Stocks en mois de vente (éch. dr.) Graphique 8 France : Mises en chantier et permis de construire milliers, cumul 12m mises en chantier de logements permis de construire France : Prix des appartements neufs variation annuelle, % France Graphique 9 Ile-de-France N 31 janvier 212 4\n5 212 : début de correction du marché 211 : signaux contrastés entre ancien et neuf Les signes de correction du marché résidentiel ont commencé à apparaître en 211, mais on a constaté une nette divergence entre le neuf et l ancien. Dans le neuf, les ventes ont baissé d environ 13 % par rapport à 21 et les perspectives sont très moroses pour 212, qu il s agisse des ventes ou des mises en chantier de logements. Dans l ancien, les ventes ont atteint un nouveau record historique, 83 ventes environ, +6 % par rapport à 21, et les prix restent en hausse marquée, même s ils commencent à décélérer. Du côté du crédit habitat également, les signaux sont contrastés. La croissance de l encours de crédit habitat reste dynamique, avec une hausse de 7,6 % sur un an en novembre, soit un freinage modéré par rapport aux rythmes soutenus du premier semestre (8,9 % en moyenne). En revanche, une nette inflexion apparaît sur la production de nouveaux prêts à l habitat. Ce flux (en cumul 12 mois) avait été très soutenu en 21, + 77,4% sur un an, du fait du dynamisme du marché immobilier mais aussi des opérations de remboursements anticipés / nouveaux prêts liées à la baisse des taux de crédit. En 211, le cumul 12 mois décélère brutalement, avec une hausse limitée à 4% sur un an en novembre. Et le flux des trois derniers mois se replie d environ 3% sur un an. Comment s expliquent ces divergences, notamment entre neuf et ancien? Le marché du neuf (promoteurs) est en grande partie un marché d investisseurs. Ceux-ci représentent près des deux tiers des acheteurs depuis 29. Or, les investissements locatifs sont affectés depuis quelques mois par une série de facteurs négatifs et notamment diverses mesures de durcissement fiscal. le dispositif Scellier est revu très nettement en baisse : la réduction d impôt est ramenée à 22% en 211 et 13% en 212 pour les logements BBC («bâtiment basse consommation»), contre 2 % en 29. Elle est réduite à 13% en 211 et supprimée en 212 pour les logements non-bbc. Le dispositif Scellier est supprimé en 213. l abattement sur les plus-values immobilières hors résidences principales est fortement réduit. Les propriétaires bénéficiaient d un abattement de 1 % par an audelà de la cinquième année de détention d un bien immobilier ou d un terrain à bâtir. Les ventes au-delà de ans de détention étaient donc exonérées d impôt. Désormais, l abattement est très progressif, 2 % par an de la 6 e à la 17 e année, 4 % de la 18 e à la 24 e et 8 % ensuite, l exonération n étant totale qu au-delà de 3 ans. Cette mesure s applique au 1 er février 212. les taux de prélèvements sociaux sur les revenus du capital (y compris les plus-values immobilières) sont accrus de 1,2 % en 212. Les plus-values, hors abattement, seront ainsi imposées à 32, % (19 % d impôt et 13, % de prélèvements sociaux). les prix sont très élevés, ce qui conduit à des taux de rendement locatif modérés, de l ordre de 3 % hors mesures fiscales. Le cumul de ces facteurs réduit sensiblement le rendement espéré d un investissement locatif et les investisseurs sont donc devenus moins nombreux et plus hésitants. Un certain rebond des ventes est toutefois possible au quatrième trimestre 211, pour profiter in extremis d un Scellier à 22 % Graphique 1 France : Encours de crédits habitat aux ménages montants Source : BdF, CA mds %, a/a croissance sur 12m (éch.dte) France : Production de crédits habitat (cumuls 12 mois) 2 1 Graphique montants croissance sur 12m (éch.dte) Source : BdF, CA / m² 12 8 millions %, a/a Graphique 12 France : Appartements anciens vendus libres à Paris Nombre Prix au m² (éch. dr.) Source : Chambre des notaires, CA N 31 janvier 212\n6 Dans l ancien, même si les nuages s accumulent (remontée du chômage, chute de la confiance des ménages, début de remontée des taux de crédit, solvabilité dégradée), le marché est resté très soutenu, tiré par les moteurs structurels de la demande (désir d accession à la propriété, démographie favorable, phénomènes de décohabitation, préparation de la retraite, saturation du marché locatif) et aussi et surtout par un effet «valeur refuge». Face à un environnement géopolitique, économique et financier très incertain, aux inquiétudes liées à la crise de la dette souveraine européenne, au risque de rechute en récession et à des marchés (Bourses, marchés obligataires) jugés risqués, volatils et peu rémunérateurs, l immobilier apparaît plus que jamais comme une valeur refuge : caractère rassurant de la pierre, évolutions plus régulières, valorisation en général favorable sur longue période. Ces éléments jouent pour les investisseurs ( % environ des acheteurs dans l ancien), mais aussi pour les acheteurs classiques. Ainsi par exemple, dans le cadre de la préparation de la retraite, la moindre appétence des ménages pour l assurance vie profite à l immobilier. De plus, les ventes devraient être restées soutenues au quatrième trimestre 211, une partie des vendeurs ayant cherché à vendre avant la fin de l année afin d échapper à la mesure sur les plus-values immobilières. 212 : la correction se met en place Le marché a bien résisté en 211 mais va connaître un ajustement à la baisse en 212 et au-delà, sous le poids d une série de facteurs négatifs. Des premiers signes d érosion du marché de l ancien ont d ailleurs commencé à apparaître fin 211. Quatre principaux facteurs se cumulent. Le contexte économique est très fortement détérioré. La croissance du PIB sera quasi nulle en moyenne en 212 (+,2 % en moyenne) et en léger recul au T4 211 et au T Le taux de chômage remonte et devrait atteindre 9,7 % en moyenne en 212 contre 9,2 % en 211. La hausse des revenus sera quasi-nulle et la confiance des ménages va sans doute rester au plus bas. Une partie des acheteurs potentiels devraient donc renoncer à acheter. Les taux de crédit habitat ont amorcé une remontée à partir de début 211 : ils atteignent 3,98% en novembre pour un prêt habitat à taux fixe de durée supérieure à un an, contre 3,41% fin 21. Ils vont continuer à remonter en 212. Les taux courts vont baisser en phase avec la politique d assouplissement de la BCE, le taux Euribor trois mois devrait baisser à,7 % en moyenne en 212 contre 1,4% en 211. Mais les taux de crédit dépendent en bonne partie du niveau des taux des OAT 1 ans. Or ceux-ci devraient rester voisins du niveau atteint en 211, 3,3 % en moyenne, voire un peu supérieurs en cas de nouvelles tensions sur le marché des dettes souveraines européennes. De plus, les critères d octroi de crédit habitat seraient légèrement resserrés, un mouvement qui s est amorcé fin 211, en raison des contraintes de financement des banques et du fléchissement de la demande de logements. Ce resserrement qui resterait limité passerait par une légère hausse des taux de crédit et un raccourcissement des maturités France : Immobilier et Bourse Séries déflatées, indices base 1 T prix de l'ancien en France CAC 4 (éch.dte) Sources : Notaires, Datastream, CA France : Taux de crédit habitat Graphique prix de l'ancien à Paris Graphique taux moyen d'un crédit habitat à taux fixe (TEG) taux OAT 1 ans Source : BdF, Crédit Agricole moyennes trimestrielles en % Graphique France : Ventes et prix de logements anciens milliers Ventes Source : CGEDD, notaires, CA % variations de prix sur un an (éch. dr.) N 31 janvier 212 6\n7 Les prix sont toujours très fortement surévalués, de l ordre de 2 % en moyenne dans l ancien, et de 3 % à Paris, au vu notamment des niveaux atteints par les taux d effort théoriques 1, près de 4 % fin 211 contre 3 % en 23 (cf. graphique). La conjonction de prix très élevés et de la remontée des taux de crédit pourrait avoir des effets marqués : effet d éviction d une partie des acheteurs, acquéreurs plus attentistes et plus exigeants sur les niveaux de prix. Les diverses mesures de resserrement fiscal citées plus haut vont continuer à peser sur les investissements locatifs, dans l ancien comme dans le neuf. De plus, un repli technique est possible début 212 après le rebond probable des ventes de la fin 211, lié à la volonté de bénéficier d un Scellier à 22 % (dans le neuf) et d échapper à la mesure sur les plus-values (dans l ancien). La demande de logement va donc se replier. Mais elle ne va pas s effondrer. Les facteurs de soutien structurels continueront à jouer, en premier lieu l effet «valeur refuge». Les marchés boursiers et obligataires vont rester très volatils et incertains, sur fond de crise des dettes souveraines et de récession économique en zone euro. Et les placements monétaires vont demeurer peu attractifs. Ces éléments compenseront en partie les facteurs négatifs précités. Plus généralement, rappelons que ces facteurs de correction s exercent sur un marché dont les fondamentaux sont sains. On n est pas dans un marché immobilier du type bulle du crédit et prises de risques excessives (comme ça a été le cas jusqu en 27 aux Etats-Unis, au Royaume-Uni ou en Espagne). On n est pas non plus dans une bulle spéculative classique (comme ce fut le cas en Ile-de-France : bulle en , suivie d une correction baissière marquée en ). La politique d offre de crédit est restée prudente, et les ratios de CDL ménages demeurent très bas (3,34 % au T3 211). Un processus de develeraging marqué n est donc pas nécessaire. Il n y a pas eu non plus d excès en matière de construction. (ces points ont été largement détaillés dans l édition d octobre 211 d Eco Immobilier). Un retournement marqué avec spirale délétère semble donc peu probable. On s achemine plutôt vers une correction assez lente et graduelle, qui pourrait durer 3 à 4 ans. En 212, les ventes de logements anciens se replieraient de 1%. Dans le logement neuf, les ventes baisseraient de 1 % également. L offre de logements anciens restera assez mesurée. Une partie des vendeurs potentiels hésiteront à vendre, du fait de la mesure sur les plus-values (qui s applique à partir de février 212) et de la volonté de conserver un actif jugé plus sûr et plus rentable que les actifs financiers. Les prix de l ancien connaîtraient une baisse de % en moyenne en 212. Les prix dans le neuf seraient en très faible hausse, 2 % environ en en % France : Taux d'effort théorique Graphique annuité de crédit habitat/revenu Source : BdF, Notaires, calculs CA 8% 6% 4% 2% % -2% France : Conditions de crédits habitat solde de réponses resserrement Graphique 17-4% Réalisé Attendu dans 3 mois Source : BDF, CA Graphique 18 France : prix des logements anciens et taux de chômage hausse des prix sur un an taux de chômage (éch.dte inversée) Source : FNAIM, BdF, CA Le taux d effort est la charge de remboursement annuelle d un crédit habitat (capital et intérêts) rapportée au revenu annuel du ménage acquéreur. Le taux d effort théorique est calculé aux conditions du marché (prix, taux, durée des crédits), mais en supposant que les acheteurs achètent toujours le même type de bien (en termes de surface et de standing). N 31 janvier 212 7\n8 Indicateurs des marchés immobiliers français Résidentiel Non résidentiel Ancien Ventes Demande Prix Offre Construction Taux de vacance Valeur locative Neuf Achevé de rédiger le 12 janvier 212 Directeur de la Publication : Jean-Paul Betbèze Comité de Rédaction : Olivier Eluère Réalisation & secrétariat de rédaction : Véronique Champion-Faure Contact : Crédit Agricole S.A. Pôle Études Économiques Groupe 771 PARIS Cedex Fax : +33 () Copyright Crédit Agricole S.A. ISSN : Cette publication reflète l opinion de Crédit Agricole S.A. à la date de sa publication, sauf mention contraire (contributeurs extérieurs). Cette opinion est susceptible d être modifiée à tout moment sans notification. Elle est réalisée à titre purement informatif. Ni l information contenue, ni les analyses qui y sont exprimées ne constituent en aucune façon une offre de vente ou une sollicitation commerc iale et ne sauraient engager la responsabilité du Crédit Agricole S.A. ou de l une de ses filiales ou d une Caisse Régionale. Le Crédit Agricole S.A. ne garantit ni l exactitude, ni l exhaustivité de ces opinions comme des sources d informations à partir desquelles elles ont été obtenues, bien que ces sources d informations soient réputées fiables. Ni Crédit Agricole S.A., ni une de ses filiales ou une Caisse Régionale, ne sauraient donc engager sa responsabilité au titre de la divulgation ou de l utilisation des informations contenues dans cette publication. Études Économiques Abonnez-vous gratuitement à nos publications électroniques N 31 janvier 212 8\nECO Immobilier. Correction plus forte que prévu, mais pas de krach. Note trimestrielle N 18 Octobre 2008\nDirection des Études Économiques Note trimestrielle N 18 Octobre 28 Correction plus forte que prévu, mais pas de krach Le marché immobilier français qui connaissait un tassement graduel jusqu à début 28\nJEAN-LUC BUCHALET CHRISTOPHE PRAT IMMOBILIER COMMENT LA BULLE VA SE DÉGONFLER Acheter ou louer? Investir? Les clés pour éviter de se faire piéger, 2014 ISBN : 978-2-212-55888-3 Introduction Ce que disent\nLes crédits nouveaux à l habitat des ménages : tendances récentes Frédéric DELAMARRE Direction des Statistiques monétaires et financières Service des Analyses et Statistiques monétaires Après la vive hausse\nFiches thématiques Patrimoine 2.1 Performance des placements à rendements réglementés Les actifs financiers les plus couramment détenus par les ménages sont les comptes ou livrets d épargne dont les revenus\nLa note de conjoncture des notaires de France\nAprès un mois de janvier exceptionnel, les ventes sont ensuite reparties à la baisse. Ce sursaut très ponctuel d activité n a pas eu d impact sur le ralentissement des prix, qui se trouve confirmé, dans\nBelgique : une dette élevée, un risque modéré\nApériodique n 13/13 19 février 213 Belgique : une dette élevée, un risque modéré À l instar de ses partenaires commerciaux, la Belgique, sixième économie de la zone euro en termes de PIB, traverse une\nLe marché immobilier résidentiel ancien en Ile-de-France Dossier de presse 26 février 2015 Sommaire Communiqué de presse 3 Les chiffres en Ile-de-France 5 Paris 7 Petite Couronne 10 Grande Couronne 13\nEstimation d un actif immobilier\nMarc Candelier Octobre 2007 version 6 http://www.marc-candelier.com bulle.immo160@free.fr Immobilier Estimation d un actif immobilier Ce document propose une méthode permettant d estimer la valeur d un\nÉtude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SOUS TENSION 1 er trimestre 2013 Direction des Études Point de conjoncture logement MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SOUS TENSION\nL Allemagne et la France comparaison économique 20 Mai 2009\nHelaba Recherche L et la comparaison économique Mai 9 Auteur : Dr. Stefan Mütze Tél. : +9 () 69/9-8 research@helaba.de Rédaction: Dr. Gertrud R. Traud Chef économiste/ Direction de la recherche Landesbank


Coucou tout le monde ! Je suis super contente de vous retrouver avec une 3ème interview de la série mensuelle Discussion Durable (ps: date de publication, tous les premiers jeudis du mois)! Aujourd’hui vous allez avoir le plaisir de découvrir la jolie Lilloise, Louise du blog Alias Louise, experte en green beauty, mode éthique et recettes saines.\nEn petit préambule, j’aime bien vous raconter comment je suis venue à connaître les personnes que j’interviewe. L’année dernière, alors que je scrollais mon feed Hellocoton, le titre d’un article du blog Alias Louise a attiré mon attention. J’ai immédiatement accroché aux valeurs éthiques qu’elle relayait, sans parler de son style!\nJe vous laisse à présent découvrir son interview dans laquelle elle partage avec nous, ses marques mode éthique préférées, ses produits cosmétiques naturels favoris et ses meilleures recettes vegan!\nLouise du blog Alias Louise\nMargot : Tu es Ostéopathe de formation. Quel a été l’élément déclencheur qui t’as donné envie de lancer ton blog ?\nLouise : J’ai toujours adoré lire des blogs. Quand j’étais plus jeune je lisais activement ceux de Garance Doré, Pandora ou encore the Cherry Blossom Girl, et je me souviens que le mode de vie de ces filles me faisait rêver. Sans parler de leurs magnifiques photos !\nCar même si je me suis toujours orientée vers un métier de santé (j’ai notamment fait médecine avant mes études d’ostéo), la mode est un sujet qui me passionne depuis l’enfance.\nJ’ai donc commencé par faire quelques petits blogs mode lorsque j’étais au lycée (merci skyblog !), puis après le bac j’ai tout arrêté pour me consacrer à mes études.\nC’est au milieu de celles-ci (il y a deux ans et demi donc) que mon copain de l’époque, qui me voyait passer des heures et des heures à lire des blogs, m’a poussée à créer mon propre blog, cette fois dans une optique un peu plus sérieuse.\nJ’avais en effet acquis de bonnes connaissances notamment en matière de beauté (sujet qui me plaît également énormément, j’étais d’ailleurs à l’époque une testeuse de makeup et soins visages compulsive), et mes copines me sollicitaient souvent pour des bons plans mode. De plus, j’avais développé déjà à ce moment là un grand intérêt pour la micro-nutrition (sujet que j’ai pu approfondir grâce à mes études), et j’ai ainsi lancé Alias Louise en Août 2014, sur les thèmes mode, beauté et recettes saines.\nMargot : Quand et comment as-tu été introduite à la mode éthique ?\nLouise : Avant de passer à la mode éthique, j’ai d’abord fait la transition au niveau des cosmétiques : moi qui achetait beaucoup de marques de luxe ou de parapharmacie, j’ai basculé très rapidement dans le « tout bio » lorsque j’ai lu toutes les choses toxiques qu’on peut y retrouver.\nPuis assez rapidement j’ai appliqué cette reflexion à ma garde-robe ; en effet je me suis rendu compte que la fabrication des fringues pouvait également nous être très toxique, et c’est après avoir lu pas mal de choses à ce sujet et avoir visionné le documentaire « The True Cost » (à propos de la mode éthique) que j’ai décidé de changer ma façon de consommer. Si je me rappelle bien, il me semble que cette prise de conscience s’est faite à peu près un an après la création de mon blog.\nMargot : Te rappelles-tu de ton premier achat éthique ?\nLouise : Oui je me rappelle très bien !\nJ’ai en fait découvert la marque l’Herbe Rouge lors d’un Marché des Modes à Roubaix (super évènement mode du Nord de la France, qui permet de découvrir plein de jolis créateurs), et je suis tout de suite tombée sous le charme de leurs créations éthiques et écologiques.\nMon premier achat était une blouse en lyocell bleue très jolie, que je présente d’ailleurs dans cet article.\nC’est d’ailleurs après cette découverte que je me suis vraiment mise à fond dans la mode éco-responsable !\nMargot : Quelles sont tes 3 marques mode éthique préférées ?\nLouise : J’aime beaucoup People Tree, qui propose de jolis basiques à des prix abordables, et sinon je suis totalement fan des marques américaines Reformation et Doên, plus onéreuses mais dont les pièces sont absolument magnifiques.\nLouise : Je suis assez obsessionnelle dans mon genre, du coup à partir du moment où j’ai eu ma prise de conscience la transition s’est faite très très vite. Je dirais en quelques semaines !\nMargot : La mode éthique englobe différents critères responsables. Il est difficile de tous les réunir dans un seul produit. Y-a-t-il un critère responsable que l’on pourrait majoritairement retrouver dans ta penderie ? Si oui, lequel et pourquoi ?\nLouise : Mon critère de base est l’éthique, car je ne peux plus supporter l’idée que les fringues que je porte puissent être fabriquées dans des conditions dangereuses et/ou de maltraitance humaine.\nJ’achète ainsi beaucoup de Made in France (notamment chez des marques comme Harpe ou Maison Cléo), et lorsque je le peux j’aime avoir un vêtement à la fois ecofriendly et éthique. C’est notamment le cas avec Reformation, qui utilise des matières écologiques ou recyclées pour faire descendre au maximum son empreinte carbone et ses dépenses en eau, et qui fait fabriquer aux USA de façon éthique.\nJe félicite également des marques comme Jan’n June, qui fabriquent en Pologne de façon éthique et qui utilisent des matières écologiques certifiées comme le coton bio, le lyocell et également des matières recyclées\nLouise : Mon premier conseil est de trier ses placards, et voir ce dont on a vraiment besoin avant d’acheter. Car une garde-robe « responsable » commence avant tout par arrêter de consommer à tout va.\nJ’ai moi-même eu cette prise de conscience il y a peu (j’en parle d’ailleurs dans cet article ); en effet pour avoir un vrai impact il ne s’agit pas seulement d’acheter que des vêtements éthiques et/ou bio, mais surtout d’acheter moins (et mieux !).\nJe pense ensuite qu’il faut se détourner des grandes enseignes, qui ne proposent que de la « fast-fashion ».\nLe mieux est de se faire à chaque saison une petite liste des pièces dont on a envie (afin de ne pas craquer sur la première tendance venue), et d’essayer de les trouver chez des marques plus responsables. Les prix seront bien sûrs un peu plus élevés, mais au bout du compte je pense qu’il vaut mieux s’acheter un joli haut de qualité à 60 euros que trois à 20 qui ne seront plus d’actualités dans quelques mois !\nMargot : Sur Alias Louise, tu nous parles aussi de maquillage et cosmétiques bio/naturel. Quels sont tes 3 produits de beauté préférés du moment ?\nLouise : Je suis une grande, grande fan de la marque Tata Harper, et je pense que mon produit de beauté favori est le baume multi-usages « Lip & Cheek », en teinte Very Vivacious, que j’utilise en blush crème au quotidien. Il donne vraiment bonne mine et tient toute la journée !\nJe suis également en train de tester en ce moment la crème contour des yeux « Illuminating Eye Crème », toujours chez Tata Harper, formulée à la poudre de diamant et qui donne vraiment de la lumière au regard (et estompe joliment les cernes !).\nPour finir, je recommande également le Masque Purifiant AHA & Copaïba de chez Paï Skincare, qui fait une peau juste sublime !\nJ’ai déjà fini deux tubes et je pense sérieusement repasser commande.\nMargot : Pour finir, durant tes années d’études en ostéopathie, tu t’es intéressée de près à la nutrition et tu dis être devenue vegan à 80%. Pourquoi ce choix ? Pourrais-tu partager avec nous tes 3 recettes vegan préférées ?\nLouise : J’ai en fait toujours été très à l’écoute de mon corps, et fait très attention à mon alimentation.\nDéjà avant de décider d’adopter une alimentation majoritairement « vegan », j’avais depuis un moment considérablement diminué ma consommation de laitages (qui me rendaient malade), et je n’ai de façon générale jamais été une grosse consommatrice de viande.\nC’est en fait en visionnant le documentaire Cowspiracy sur Netflix, dont j’entendais parler depuis longtemps, que j’ai vraiment décidé de passer à ce mode de vie ; on y comprend en effet l’impact de la consommation de produits animaux sur la planète, et franchement ça fait peur !\nPar exemple, saviez-vous que manger un hamburger (contenant un steak haché) revenait en pertes d’eau à laisser couler sa douche pendant deux mois ?! C’est effrayant.\nToutefois je dis « vegan à 80% » car il m’arrive de consommer des oeufs, du fromage, de la viande ou du poisson, notamment lorsque je suis invitée chez des gens ou que je vais au restaurant.\nPar contre je peux dire que je mange vegan au quotidien !\nMes trois recettes vegan préférées sont très, très simples, et sont celles que je me fais le plus souvent :\n– Chia pudding : quelques heures avant dégustation (le mieux étant de préparer la veille pour le lendemain matin si vous souhaitez le déguster au petit-déjeuner), mélangez deux cuillerées à soupe de graines de chia avec environ 20 cL de lait végétal, et une cuillerée à soupe de sucre de coco (ou du sirop d’agave). Vous pouvez également ajouter une cuillerée à soupe de noix de coco râpée pour que le mélange soit un peu plus sucré. Versez dans un petit contenant et mettez le tout à reposer au frigo. Puis avant dégustation, ajoutez quelques fruits frais et/ou quelques oléagineux et régalez-vous !\n– Quinoa courgettes/champignons et dés de tofu : coupez les courgettes en petits morceaux, et faites-les revenir à feu moyen dans une poêle, avec une gousse d’ail haché et une bonne cuillerée à soupe d’huile d’olive. Lorsque les courgettes commencent à devenir translucides, rajoutez les champignons coupés en morceaux. Salez, ajoutez quelques herbes de provence, puis réservez.\nEn parallèle faites cuire le quinoa, puis faites dorer le tofu coupé en cubes (mon préféré étant le tofu épinard-noisettes de chez Tossolia).\nPuis quand tout est cuit, mélangez les légumes, le quinoa et le tofu dans un grand bol, puis dégustez bien chaud !\n– Crumble pomme-banane et noix de coco : ma recette de dessert préférée, que tout le monde adore ! Retrouvez la recette complète ICI. Bon appétit !\nMerci Louise, d’avoir pris le temps de répondre à mes questions et d’avoir partagé ton voyage éthique et green avec nous!\nSuivez Louise sur Instagram @aliaslouiseblog!\nJe vous donne rdv le jeudi 6 Avril pour la prochaine Discussion Durable ! Et en attendant, allez voir l’interview de Emilie de Dressing Responsable.\nSuivez moi sur > Instagram | Facebook | Pinterest\nPartager la publication "Interview avec Louise du blog Alias Louise"\n9 comments on “Interview avec Louise du blog Alias Louise”\nA,azing post 😀 I like it 😀\n02/03/2017 à 1:57\nExcellent post! She’s so beautiful and inspiring. It was interesting to read her thoughts! 🙂\n02/03/2017 à 4:11\n02/03/2017 à 7:30\nI’m so in love with the series! Great interview 🙂 It was great to read her thoughts 🙂\n02/03/2017 à 7:49\nSuch a good interview, I’ve only just started hearing about sustainable fashion so it’s quite interesting reading people’s thoughts on it 🙂\n02/03/2017 à 8:47\nAmazing post! Great interview! I am going to check some of her beauty favorites! Thanks for sharing Margot!\nKaroliina Kazi dit :\nI love learning about sustainable brands and those recipes look super yummy!\nRee love30 dit :\n03/03/2017 à 1:05\nGreat interview and I love what she stands for. This has made me think about fashion and it’s ethics/practices. Ree love30\n03/03/2017 à 7:55\nSuper intéressant tes interviews! A La lecture des points de vus de chacune, je constate qu’elles ont toutes réduit leurs achats. Pour ma part, je commence à réfléchir responsable, principalement pour les habits, c’est un début…j’évite les achats compulsifs et je regarde surtout les étiquettes! Il faut à présent vider les armoires….et continuer à vous suivre pour les idées d’achats responsable.:)