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Vous déménager au Clerjus ? Changement d'adresse, raccordement et déménagement sur Le Clerjus\nDéménagement sur Le Clerjus\nVoici ci-dessous, les taux en vigueur sur la commune du Clerjus :\nTaxe d'habitation sur Le Clerjus\nDans tous les cas, indiquez votre nouvelle adresse avec un double de votre déclaration d'impôts relative aux revenus de l'année de votre déménagement. Vous voulez connaître le montant moyen de l'impôt sur le revenu sur la commune, rendez vous sur la page salaire et impôt au Clerjus.\nCrèches et haltes garderies au Clerjus\nPour en obtenir la liste, il faut contacter la mairie du Clerjus ou se rapprocher des Relais des Assistantes Maternelles.\nAssistantes maternelles au Clerjus\nPour la carte d'électeur : elle doit être modifiée à la mairie du Clerjus où vous devrez vous faire inscrire sur les listes électorales. Ce changement est obligatoire si vous souhaitez voter au bureau de vote du Clerjus.\nLors d'un changement d'adresse, il n'est pas obligatoire de refaire la carte nationnale d'identité, le passeport ainsi que le permis de conduire. Seule le certificat d'immatriculation (carte grise) et l'attestation d'assurance du véhicule doivent être à la même adresse.Carte d'identité au ClerjusPasseport au Clerjus\nDéchetterie proche du Clerjus\nVotre abonnement Internet ADSL & câble est lié à une adresse physique. De fait, votre déménagement sur Le Clerjus nécessite une résiliation ou un transfert de votre abonnement. Les frais de transfert peuvent ne pas être neutres et il est conseillé de prendre contact avec votre Fournisseur d'Accès Internet (FAI).\nPour comparer les offres des fournisseurs d'énergie (électricité et gaz) à Le Clerjus, et mettre en service votre compteur, un conseiller de la société papernest vous accompagne gratuitement au : 01 84 89 00 79\nDéménagement à Fleurey-lès-Saint-Loup\nDéménagement à Magnoncourt\nLa présente page du déménagement sur l'Annuaire des mairies a été modifiée pour la dernière fois le samedi 12 juin 2021 à 16:45.\nDéménagement au Clerjus


Demande d’avis neurochirurgical / Permanence des soins en neurochirurgie |\nDemande d’avis neurochirurgical / Permanence des soins en neurochirurgie\nUsage d’ORTIF pour l’expertise neurochirurgicale, notamment dans le cadre de la permanence des soins en neurochirurgie\nAccueil > Neuro > Demande d’avis neurochirurgical / Permanence des soins en neurochirurgie\nORTIF vient en appui à la permanence des soins en Neurochirurgie francillienne en permettant de requérir en tout lieux un avis d’expertise neurochirurgical. Grâce à l’utilisation de ORTIF’App, les experts peuvent consulter les images médicales du patient sur leur smartphone et structurer leur activité de permanence des soins grâce au planning de permanence des soins.\nReprésentation des étapes de la demande d’avis neurochirurgical / Permanence des soins en neurochirurgie avec ORTIF :\n1Créer une demande (Tous les utilisateurs)\nConsulter ICI l’exercice d’ajout d’un examen à une demande.\nCréer une demande - Tous les utilisateurs\nActuellement, l’application mobile ORTIF’App vous permet de créer des demandes d’avis de type :\nDemande d’avis spécialisé\nDemande d’avis dermatologique\nDemande d’avis oncodermatologique\nLes autres types de demandes ne sont pas encore pris en charge dans ORTIF’App.\nPour comprendre comment utiliser ORTIF’App pour envoyer une demande d’avis spécialisé, reportez-vous au cas d’usage « Envoyer une demande d’avis« .


Inondations : Serigne Mbaye Thiam promet des mesures fortes - Bonjourdakar\nL’Afrique franchit la barre du million de cas de coronavirus, plus…\nAccueil Actualités Inondations : Serigne Mbaye Thiam promet des mesures fortes\nLes ministres de l’Eau et de l’assainissement, Serigne Mbaye Thiam et de l’Intérieur, Aly Ngouille Ndiaye, qui étaient ce mardi, dans la banlieue pour constater les dégâts causés par les inondations, ont promis des mesures urgentes.\nSur instruction du chef de l’Etat, Macky Sall, pour apporter un message de réconfort aux sinistrés et échanger avec eux, Serigne Mbaye Thiam et Aly Ngouille Ndiaye soutiennent qu’ils vont trouver des solutions avec beaucoup de motopompes sur toute l’étendue du territoire.\n« Nous allons mettre en place des mesures urgentes. Il y a beaucoup de problèmes, mais on cherche des solutions dans l’immédiat pour essayer de soulager les populations « , déclare le ministre de l’Eau et de l’assainissement.\nSelon le socialiste, un des problèmes de ces inondations est que la plupart des populations versent leurs ordures sur les réseaux de canalisation. » Nous continuons de faire les curages et j’ai espoir que d’ici à quelques jours, l’eau va partir « , poursuit M. Thiam.\nArticle précédentConfidences : Aly Ngouille Ndiaye se raconte… (Vidéo)\nArticle suivantNew-York: La cigarette électronique interdite\nImplantation d’un quai de pêche à Mbour : « Ce qu’on...\nMeurtre de Fallou Ka à Mbacké : Les trois policiers et...\nL’Afrique franchit la barre du million de cas de coronavirus, plus...\n«Mauvaise politique» du régime et mainmise des Chinois : La filière...\nAmadou Lamine Sall sur le décès de Serigne Pape Malick Sy...


Aurélie Lesage décembre 18, 2019\n« Il n'y a plus de rêves ici ! », elle crache. Je suis partie, je ne voulais plus la voir. Elle buvait, la pauvre. Elle était jolie, mais elle buvait. Alors sa peau est devenue terne, flétrie, chaque ride racontait une histoire douloureuse. Les rides ont toujours quelque chose à raconter si vous observez bien. Moi, j'ai préféré m'enfuir, je ne voulais plus voir ça.\nIls dormaient tous. Je suis sortie. J'avais juste pris un sac. Première et dernière fugue. Je ne sais pas combien de kilomètres j'ai parcouru avant d'arriver jusqu'à Paris. Je me suis perdue en chemin. Les paysages défilaient lentement. J'aimais ça. J'avais le cœur vide, il était comme gelé. Oui, de la glace qui vous brûle à l'intérieur. J'avais mal. Mes premières nuits je les passais dehors dans le froid.\nJe ne sais pas mais, y avait peut-être comme une pancarte accrochée sur mon corps, car tout s'est fait naturellement, comme s'il y avait écrit : « corps à vendre ». J'ai subsisté. Fallait bien manger. Manger pour nourrir un corps crevé ! Pas grave, l'instinct de survie sans doute. On est bien tous pareils, des animaux pire que des bêtes !\nJ'aurais pu me laisser mourir, mais non ! Je m'accrochais à l'existence ! Si belle existence ! Quand y avait pas de client, j'étais seule. Pas grave, j'avais pas envie de parler. Qui m'aurait écoutée de toute façon ? Puis il y avait ces moments d'euphorie provoqués. Quand les plaisirs n'arrivent pas tout seul vous allez les chercher vous-mêmes. Force ou faiblesse ? Qu'importe, tout le monde cherche son plaisir. J'aime ça, planer : mal au cœur, étourdissement... Où suis-je ?\nJ'ai des frissons. Je me souviens de tout. J'aurais pu mourir. Dommage. Encore là. Un moineau vient picorer des miettes de pain. Je le contemple. Elle est belle la nature. J'aime bien l'observer. Mais les humains, eux, je les aime pas. J'aimerais qu'ils crèvent tous ! Des milliers de cerveaux amputés d'un cœur, voilà ce que nous sommes. Je pense à elle, je comprends pourquoi elle boit. On oublie mieux la vie quand on est ivre. Je suis partie, c'est trop tard, je ne peux pas lui dire : « je te comprends ». On arrive toujours trop tard. On dit jamais ce qu'il faut au bon moment et on claque comme ça, sans laisser de trace. Pas grave, c'est la vie, dit-on...\nQui l'aime la vie ? Y a bien ceux qui donnent aux autres pour oublier. Moi à chaque fois que j'ai donné quelque-chose à quelqu'un ça m'a fait mal. Pierre, Paul, Jean... ils ont tous volé un petit bout de « moi ». Pas grave, on fait aller. Je vais.\nJ'ai plus envie de bouger. Ma demeure est sous un pont. Ici, personne ne me voit, sauf la nuit où tout le monde vient. Aujourd'hui, y a du soleil, c'est agréable, ses rayons me réchauffent la peau. Je me suis assise sur le quai. C'est beau le soleil. Seulement ça, plus personne ne s'en rend compte. J'aime bien les étoiles aussi, les fleurs, les abeilles..., mais pas la neige. Non, la neige c'est beau à regarder uniquement, quand on dort dessus c'est trop froid. Remarquez, le soleil c'est pareil, si on s'approche d'un peu trop près on se brûle. Paraît-même qu'il faut pas le regarder sans lunette de protection. Tant pis, moi je le regarde, après j'ai des milliers d'étoiles dans les yeux qui clignotent. J'y vois plus très bien désormais. Pas grave, j'ai déjà tout vu.\nJ'aime aussi sentir la rosée du matin. Vous n'imaginez même pas comme ça sent bon. C'est frais, joyeux, ça annonce le printemps. Il devrait faire beau tous les jours, c'est ce que je disais à maman quand j'étais petite. Bien sûr, il ne fait pas beau tous les jours, c'est ainsi, c'est la vie.\nUn jour quelqu'un m'a dit : « pour être heureux faut apprendre à aimer ses problèmes, la nuit, l'obscurité, le froid... » C'est vrai, mais celui qui m'a dit ça il pouvait dormir au chaud. On parle, on parle, personne pour écouter ! Les gens ne comprennent pas, on n'a pas besoin de plus de « mots », ça y en a assez ! Non, faudrait juste donner la parole à ceux qui ne l'ont pas. C'est ça qu'il faudrait. Qu'on nous entende. Qu'on nous comprenne. Ce serait déjà beaucoup. Pas grave, c'est comme ça. Je suis habituée au langage de sourd.\nAujourd'hui il fait beau, alors j'en profite. La Seine se grime de reflets ondoyant, mille lumières étincelantes qui viennent me dire « bonjour ». Elles me tiennent compagnie. L'eau est si belle. Elle m'appelle. Le fleuve me parle. Mélodie enchanteresse. Je penche ma tête pour entendre mieux : chant soyeux. Il caresse mon âme. Je suis comme une enfant. Je trempe mes pieds, mes mains. J'aime ça. Le fleuve me parle autant qu'il m'écoute. Il m'attrape et je plonge.\nA.L octobre 2009


Imprimer la page - [DenisV] - La Chaise de Mr Pearl.\nApprendre la photo - pratiquer => Critique Photo - recevez des avis sur vos photos => Critique Photo Sur le vif (en voyage, scènes de rue, reportages...) => Discussion démarrée par: DenisV le 06 Mai, 2019, 16:09:53 pm\nTitre: [DenisV] - La Chaise de Mr Pearl.\nPosté par: DenisV le 06 Mai, 2019, 16:09:53 pm\nPosté par: christian M le 06 Mai, 2019, 17:45:58 pm\nJoliment présenté. On découvre d’abord la grosse caisse puis la chaise d’artistes. :)\nPosté par: VOLT29 le 06 Mai, 2019, 22:02:41 pm\nPouce en l'air, très haut !!! :C\nPosté par: jemagphotos le 07 Mai, 2019, 07:59:44 am\nPosté par: VOLT29 le 07 Mai, 2019, 10:17:24 am\nEt c'est cette simplicité que j'aime bien. ;)\nPosté par: Drake le 07 Mai, 2019, 12:26:10 pm\nPosté par: Delta300 le 07 Mai, 2019, 12:31:55 pm\nJ'opte pour cet solution, mais avec une manip' en plus. ;)\nPosté par: Drake le 07 Mai, 2019, 17:21:57 pm\nPosté par: DenisV le 08 Mai, 2019, 08:50:04 am\nPosté par: Delta300 le 08 Mai, 2019, 09:45:53 am\nAh oui ? tu es bien péremptoire... ;D Dire c'est bien, faire c'est mieux ! Alors tu postes ici une photo du même genre et je vais te montrer que Photoshop sait tout faire. ;)\nPosté par: DenisV le 09 Mai, 2019, 12:03:26 pm\nPosté par: Delta300 le 10 Mai, 2019, 09:41:24 am\nPosté par: PiRaTe33 le 10 Mai, 2019, 13:25:12 pm\nPosté par: bozart le 10 Mai, 2019, 13:32:54 pm\n:lol:....ce sont des tests " prolongés " de 5mn de rire : au moins, ça remet les idées en place !\nPosté par: DenisV le 10 Mai, 2019, 13:44:26 pm\nPosté par: PiRaTe33 le 10 Mai, 2019, 14:00:30 pm\nJe pense, non en fait j'en suis sûr, que tu n'as pas la moindre idée de ce qu'il est possible de faire avec Photoshop. J'invite n'importe qui à simplement faire une recherche sur YouTube avec les mots "Photoshop lensbaby" pour obtenir au moins une bonne cinquantaine de tutos permettant de reproduire un effet lensbaby avec Photoshop. Pour le côté impossible, on repassera. Fin de la supercherie !\nPitié, arrête de te faire passer pour l'expert que tu n'es pas. Pour quiconque possède de bonnes notions (voir un peu plus) sur ce logiciel, ce que tu racontes est aussi risible qu'insupportable. Alors je conçois que tes phrases alambiquées et enrobées de mots compliqués puissent faire illusion sur des novices mais ça ne passe pas avec tout le monde, fort heureusement.\nPosté par: DenisV le 10 Mai, 2019, 14:22:11 pm\nDe ta part on ne peut s’attendre à autre commentaire.\nEt bien qu’attends-tu pour ns en faire une démonstration avec l’un des 50 tutos.\nDe la part d’un EXPERT comme toi, ce serait très intéressant d’en voir le résultat.\nSi tu réussis avec Photoshop à obtenir les mêmes effets de flou qu’avec un objectif LENSBABY SPARK 50mm f5.6,\ntu auras ta place dans le Panthéon des créateurs et développeurs Adobe.\nComme le lien WT est toujours actif, tu peux récupérer mes fichiers originaux.\nDe l’EXPERT que tu es, j’attends ton image ns démontrant toutes les performances et possibilités de Photoshop,\net surtout, nous montrant toutes les capacités que tu as à exploiter un tel logiciel.\nBon après-midi, joyeux Rigolot !\nPosté par: VOLT29 le 10 Mai, 2019, 14:41:58 pm\nBon ! et moi, grosse quiche, qui croyait que c'était simplement un hasard de reflet qui avait été photographié en choisissant la perspective.\n(Avec un traitement de floutage ensuite).\nPosté par: Delta300 le 10 Mai, 2019, 14:44:22 pm\nCitation de: DenisV le 10 Mai, 2019, 13:44:26 pm\nHello Delta300, Je ne veux pas me fâcher avec toi.../...\nTu me rassures ! Moi qui pensais que mettre en évidence les possibilités de Photoshop allait t'irriter ! ;D Etablir que le LensBaby pouvait passer pour un gadget... Me voilà tranquillisé ! ;D\nPosté par: PiRaTe33 le 10 Mai, 2019, 15:08:05 pm\nCitation de: DenisV le 10 Mai, 2019, 14:22:11 pm\nJe te comprends. Se faire démasquer comme ça par une simple vidéo YT qu'un enfant de 10 ans serait capable de trouver et de reproduire en moins de 10s, c'est pas marrant. Profites en pour te former et élargir réellement tes compétences. Ainsi tu n'auras pas tout perdu. Mais quand même, la prochaine fois, pense à faire une petite verif sur le net avant de sortir une ânerie sur un sujet que tu ne maîtrises pas. Ça t'évitera d'être ridicule. Sans rancune.\nPosté par: jojo53 le 10 Mai, 2019, 17:42:30 pm\nCitation de: bozart le 10 Mai, 2019, 13:32:54 pm\nEntracte ? Hop, la Pearl de Tommy Lee... En cage, en l'air et la tête à l'envers :lol:\n... Mais faut regarder jusqu'au bout ;)\nPosté par: DenisV le 10 Mai, 2019, 18:27:09 pm\nTu me montres que Photoshop sait faire des flous.\nLà, il n’y a rien de nouveau.\nMoi aussi je sais descendre les menus et bouger les curseurs.\nCes filtres sont apparus il y a déjà bien des années dans les premières versions du-dit logiciel.\nCe que j’ai dit et ce que je répète, c’est qu’avec Photoshop il n’est pas possible, à partir d’une image normale, de produire une image comprenant autant de différents flous aussi complexes que l’image produite au travers du LensBabySpark50mm-f5.6.\nRegarde, analyse la structure des différents flous sur l’image LB et tu verras bien que dans Photoshop, il n’y a aucune fonction pré-programmée pour réaliser cette combinaison de flous.\nCe que tu as proposé ne ressemble en rien à mon image initiale.\nJe peux admettre que le LB soit un gadget, mais c’est un gadget qui permet la réalisation d’images intéressantes.\nSi ton expertise de Photoshop te permets de réaliser ce type complexe de flous sur la même image, il ne faut pas te gêner, Fais nous une démo.\nJe crois que sur ce forum quelques uns seraient très attentifs à ta démonstration.\nFais nous plaisir, montre nous ce que tu sais faire, partage avec nous ton savoir-faire avec Photoshop.\nPosté par: PiRaTe33 le 10 Mai, 2019, 18:53:31 pm\nJe vais t'expliquer un truc: j'ai beaucoup plus intéressant à faire que de m'amuser à bidouiller tes images. Si encore j'étais persuadé qu'il y avait quelque chose à en tirer, visuellement ou photographiquement parlant. Mais alors c'est loin d'être le cas.\nEn revanche, il y a des gens qui font de vrais tutos, vidéos et résultats à l'appui et toi tu nous expliques au calme sans te démonter que tout ça c'est du flan. Tout ça parce que dans ta p'tite tête de pseudo expert, tu penses que ce que TOI tu ne sais pas faire, alors les autres ne le peuvent pas non plus. Comme dirait l'autre, arrête de ramer, tu attaques la falaise...\nPosté par: bozart le 10 Mai, 2019, 20:09:53 pm\nCitation de: DenisV le 06 Mai, 2019, 16:09:53 pm\nRien pour l'instant : j'attends toujours de connaître les intentions avant de donner un avis ( on peut se tromper lourdement à interpréter sauvagement une image : les " évidences " sont trompeuses ).\nAlors c'est quoi : un test/une démonstration pour ton nouvel objectif ? Un défi ?\nQuestions posées sans aucune ironie d'ailleurs, et bien amicmt amcalt amcmlt amclt bien sûr.\nPosté par: PiRaTe33 le 10 Mai, 2019, 20:58:43 pm\nc’est qu’avec Photoshop il n’est pas possible, à partir d’une image normale, de produire une image comprenant autant de différents flous aussi complexes que l’image produite au travers du LensBabySpark50mm-f5.6.\nRegarde, analyse la structure des différents flous sur l’image LB et tu verras bien que dans Photoshop, il n’y a aucune fonction pré-programmée pour réaliser cette combinaison de flous\nC'est faux, faux, archi faux. Bien sûr qu'il n'existe pas de bouton "lensbaby" sur PS. Mais il existe énormément de façons pour arriver à un résultat. Au hasard, il suffit de dupliquer l'image autant de fois qu'on le souhaite, d'appliquer les effets voulus sur chacun des calques puis de gérer l'effet de ces calques en modifiant leur opacité, en se servant de masques de fusion, de leurs diffèrents mode etc... La base de Photoshop quoi...\nTu n'as aucune idée de la puissance de ce logiciel et quasi rien n'est impossible avec en matière de traitement d'image. Alors créer de simples flous.. .\nArrête de parler de ce que tu ne connais pas, et pire de vouloir en donner des leçons. C'est PÉNIBLE et tu n'abuses personne. Le pire, c'est que tu prétends utiliser ce logiciel depuis les premières versions et que tu n'en connais toujours pas le B-A-BA. C'est comme ces photographes qui font de la photo depuis 40 ans et qui ne savent toujours pas cadrer et exposer une photo à peu près correctement. A un moment, faut passer à autre chose.\nPosté par: DenisV le 11 Mai, 2019, 08:34:36 am\n”Cet effet n’est pas possible avec Photoshop, même par un opérateur expert,\n(ou en travaillant par zone, mais je reste dubitatif quant au résultat).”\nC’est aussi ce que tu as lu, mais c’est ce que tu n’as pas compris.\nQuand je parlais de zones, bien sûr en sous-entendu ces zones étaient réparties sur différents calques auxquels auraient affecté réglage et fusion.\nEnsuite, j’émettais un doute quant au résultat !\n”Cest faux, faux, archi faux. Bien sûr qu'il n'existe pas de bouton "lensbaby" sur PS. Mais il existe énormément de façons pour arriver à un résultat. Au hasard, il suffit de dupliquer l'image autant de fois qu'on le souhaite, d'appliquer les effets voulus sur chacun des calques puis de gérer l'effet de ces calques en modifiant leur opacité, en se servant de masques de fusion, de leurs différents modes etc... La base de Photoshop quoi…”\nDans ce cas de manipulation, les masques de fusion ne sont pas nécessaires, quant à leurs modes de fusions, tu ne dois pas bien les connaître et tu ne dois pas très bien savoir à quoi ils servent, tout comme les effets sur calques.\n”Tu n'as aucune idée de la puissance de ce logiciel et quasi rien n'est impossible avec en matière de traitement d'image. Alors créer de simples flous..” .\nSi c’est si simple, qu’as-t’en tu pour nous en faire la démo !\nTu as oublié les calques dynamiques que tu affectionnes plus particulièrement (dixit tes propos d’il y a quelques mois) mais qui n’existent pas dans Photoshop.\nJe me permets à nouveau de te conseiller l’achat de l’ouvrage de Pierre LABBE -Photoshop C pour Pc et Mac, et aussi du même Pierre Labbe -100 tutos Photoshop, tout ça aux éditions Eyrolles. Avec ce bouquin et ce dvd, tu vas te régaler. Tu vas apprendre plein de trucs croustillants sur les calques, les masques, les fusions, les effets, les objets dynamiques,\nPour ce qui est de ramer, toi, il y a longtemps que tu as perdu tes rames, Tu barbottes !\nPasse une bonne journée joyeux drôlet.\nPosté par: bozart le 11 Mai, 2019, 09:03:51 am\n" qu'as-t'en-tu " (!!!! ...) pour nous donner quelques infos sur les intentions ?!!!\nIl n'y en a pas ?...( ce n'est pas une honte ).\nJe déplace ma chaise, je verrai peut-être mieux ;)\nPosté par: PiRaTe33 le 11 Mai, 2019, 09:38:12 am\nCitation de: DenisV le 11 Mai, 2019, 08:34:36 am\nOui, les calques dynamiques, je maintiens.\nCalque converti en objet dynamique = calque dynamique. On appelle ça un raccourci. Couramment employé par tous ceux qui connaissent un peu Photoshop d'ailleurs. Enfin bref, achète toi un cerveau.\nEncore une fois, j'ai autre chose à faire que de triturer tes œuvres d'art sans queue ni tête.\nQuant à mon niveau d'expertise, je passe la certification Adobe prochainement. Je mange du Photoshop plusieurs heures par jour, donc bon... . Juste pour info. On en reparle dans quelques temps qd j'aurai la certif.\nEn attendant je me console aussi en regardant tes images.\nBon, comme le dit le dicton, on ne discute pas avec une brouette, on la pousse ! :)\nPosté par: Delta300 le 11 Mai, 2019, 10:02:16 am\nJ’avais écrit : Quand je parlais de zones, bien sûr en sous-entendu ces zones étaient réparties sur différents calques auxquels auraient affecté réglage et fusion.\nJusqu'au message de Drake du 7 mai 12:31 tout allait bien. Le débat, initié par jmagphotos se portait alors sur le flou de ta photo et devenait intéressant. Alors je te pose la question : Pourquoi diable, avec ton message du 8 mai 08:50 nous parler de Photoshop pour le dénigrer avec ton : Cet effet n’est pas possible avec Photoshop, même par un opérateur expert. Et ne viens pas nous dire que tu émettais quelques doutes ! D'ailleurs cette réflexion est révélatrice, Photoshop pouvait te surprendre ! ;D Ce n'est pas la première fois que tu cherches à le détracter ce logiciel ! (Si encore tes arguments tenaient la route !) Pourquoi ne pas se contenter de nous parler de ton nouveau jouet, le Lensbaby, et t'accommoder des commentaires sur ta photo ? :rolleyes:\nAutre chose, j'ai bien voulu consacrer quelques minutes à reproduire avec PS cet effet unique, inégalable et stupéfiant ;D de flou style "Lensbaby" ! Ton commentaire : l’image que tu nous proposes est bien loin de l’image présentée en ouverture de ce post. Soit, c'est ton point de vue, il est légitime, Est-il convaincant ? Chacun jugera, mais surtout, cesse de nous mettre au défi de reproduire cet effet ! Surtout qu'il n'y a pas si longtemps je t'avais demandé le même genre de chose, sans réponse de ta part, t'en souviens-tu ? :D\nEncore une chose, pour plus de clarté dans tes messages, évite les sous-entendu, par exemple entre "zones" et "calques" ! On fait dire beaucoup de choses en sous-entendu à posteriori...\nPour finir, une mise au point sur une nouvelle affirmation péremptoire de ta part : les calques dynamiques qui n’existent pas dans Photoshop.\nBien sûr que si qu'ils existent ! Il s'agit des objets dynamiques qui sont selon la définition d'Adobe : Les objets dynamiques sont des calques qui contiennent les données d’images pixellisées ou vectorielles.\nPosté par: PiRaTe33 le 11 Mai, 2019, 18:18:02 pm\nDelta, je crois que tu l'as définitivement séché avec la définition d'adobe. Il est parti se cacher. Évidemment. Crédibilité 0 ! Un imposteur doublé d'un mythomane.\nLa dernière fois, je lui avais demandé de nous donner un lien vers ses images ou de nous montrer quelques photos après certaines de ses critiques en mode "grand expert". Non seulement je n'ai pas eu de réponse mais après ça, on ne l'a plus revu ici pendant 6 mois.\nQuant à ces pirouettes verbales qui consistent à noyer le poisson avec des mots savants, à retourner les arguments qu'on lui présente ou à exiger de la part des autres certaines choses (comme ici reproduire son flou ridicule), c'est juste de la manipulation classique d'imposteur quand ces derniers sont "coincés", démasqués et qu'ils sont incapables de répondre sur le fond.\nPosté par: sagarmatha le 12 Mai, 2019, 16:47:05 pm\nCitation de: bozart le 11 Mai, 2019, 09:03:51 am\nAttention à l'accident de chaise, tu risques de voir tout flou et de ne pas saisir les intentions le jour où elles descendront sur terre. ;)\nPosté par: PiRaTe33 le 12 Mai, 2019, 18:19:05 pm\nCitation de: DenisV\nTiens, j'ai une bonne formation pour toi. Elle est destinée aux débutants. Tu y jetteras un œil ça quand tu seras sorti du trou où tu es allé te cacher comme un gros lâche.\nBienvenu dans ce nouveau tutoriel gratuit Photoshop dédié aux calques dynamiques.\nCette formation est découpée en trois parties, avec pour chacune, une utilisation possible des calques dynamiques.\nDans ce tuto gratuit calques dynamiques de Photoshop\nLe cours est découpé de la façon suivante :\nL'utilisation des calques dynamiques et des filtres.\nC'est cadeau, joyeux drôlet! :)\nPosté par: DenisV le 13 Mai, 2019, 11:00:30 am\npour reprendre la chronologie des réponses dans ce post,\nje maintiens mes propos dans la mienne du 8 mai 8h50.\nUne heure plus tard, comme à ton habitude, tu arrives avec tes gros croquenots,\nvous allez voir, moi Super Delta je vais vous montrer ce que vous allez voir.\nComme à ton habitude, à l’arrache tu nous manipules 2 curseurs de l’une des fenêtres flou des filtres Photoshop.\nMets ton image/solution à côté de l’image que j’affiche en ouverture de ce post,\net si tu y trouves quelque ressemblance …Mais, admets le, tu en es très loin.\nLa seule ressemblance que j’y trouve, c’est la zone que tu as copiée de mon image pour la coller sur la tienne.\nDepuis que Photoshop existe, rassure-toi, je ne l’ai jamais dénigré. Bien au contraire.\nPour ce qui est du traitement de l’image, -chromie -effet -montage, je pense en avoir bien décortiqué ses possibilités.\nEt c’est sans dénigrement ou prétention que je dis que PH ne peut pas réaliser ce type de flou et 3 ou 4 coups de curseurs.\nJe dis que cela peut peut-être réalisable en travaillant zone par zone, ce qui peut être très long et fastidieux pour un résultat très incertain.\nPhotoshop m’a surpris bien des fois et il me surprend encore*, mais aussi, il a des limites qu’il ne sait pas dépasser.\nIl te faut bien l’admettre.\n* J’ai découvert très récemment qu’il pouvait lire des vidéos (images et son) et en capturer des images.\nMon intention était de continuer avec d’autres types de flous et de continuer à discuter flou-flou.\nJe pense qu’avec Volt29, Brake, Christian M, et sans doute bien d’autres forumeurs, on aurait pu développer une discussion intéressante autour de ce sujet.\nEnsuite, ce fut l’entrée en scène du futur Adobe Certified Expert Photoshop.\nLe jour de l’examen tu te planteras si tu parles de calque dynamique.\nParle plutôt de calque de gestion d’objet dynamique.\nCe n’est pas moi qui le dis, c’est Adobe dans son\n”Support de cours officiel conçu par l’équipe d’Adobe :\nClassroom in a Book, Adobe Photoshop CC,\nouvrage qui est sans aucun doute ta référence pour la préparation à l’ACE Photoshop*.\nSur le site Us Adobe Help, dans la série Classroom Photoshop, dans la série First Interactive je n’ai jamais lu référence aux ”calques dynamiques”.\nIl y est fait références à des ”Smart Objects” : objets intelligents liés, ou objets dynamiques.\nJe crois que les ”Objets et les Filtres dynamiques” sont apparus avec la version CS3. Depuis rien n’a changé, ni dans le mode opératoire; ni dans l’appellation des éléments.\nCe serait dommage que tu rates ton examen,\nNP serait privé d’un ACE Photoshop.\n* Il y a aussi le ”Mode d’Emploi pour Photoshop CS4 de Steve Johnson, Éditions First Interactive” qui était agréé par Adobe pour la préparation à l’ACE. Il n’y a pas eu de suite avec les versions CS5, 6, CC. En occasion, tu pourrais trouver cet ouvrage qui te serait sans doute très utile dans ta démarche pour l’obtention de l’ACE.\nNon, je me défile pas, j’ai juste d’autres occupations qui m’empêchent de passer mon w-e sur NP.\nIf I was away for a lot of months, it was because I went to spend these months in another Village in the west.\nPosté par: Delta300 le 13 Mai, 2019, 12:59:47 pm\nCitation de: DenisV le 13 Mai, 2019, 11:00:30 am\nJe constate que ce que tu ne nous dis pas en profondeur tu nous le dis en longueur… :P\nAu sujet de ta phrase citée en référence : Singulièrement elle illustre la réflexion de Sacha qui suit : Ce qui ennuie les imbéciles, ce n'est pas qu'on soit vaniteux, c'est qu'on ait des motifs de l'être, car eux le seraient à notre place ! ;D\nBon, jusque là il me semble que j'ai été on ne peut plus mesuré dans mes propos à ton adresse, on ne tire pas sur l'ambulance n'est-ce pas, il ne faudrait pas que tu prennes la modération dont j'ai fait preuve pour un encouragement et, qu'à l'instar de Cicéron tu te lances comme tu l'as fait dans une philippique maladroite à mon égard ! Je te rappelle qu'ici sur ce Post je suis ton hôte et qu'à ce titre, même à contre-coeur, la bienséance devrait te pousser à certains ménagements. Pour te montrer que malgré tout je ne fais pas cas de tes désagréables messages et ajouter une dose d'humour au mien, une recommandation : Sachant ce que je puis, ayant vu ce que j'ose, Crois-tu que m'offenser ce soit si peu de chose ? (PC) ;D\nAu fil des messages il est de plus en plus évident que l'intérêt de ta photo et des effets de ton Lens pour Baby s'amenuise… Il est de plus en plus évident que tes commentaires négatifs et hors sujet sur Photoshop relèvent davantage d'un problème psychologique que d'une certaine expérience de ce logiciel. Enfin, Il est aussi de plus en plus évident que la question qui se pose est de savoir pourquoi tu t'entêtes à nous convaincre de ton ignorance sur ce logiciel phare de Adobe, car crois moi, tu nous as convaincus ! =)\nPosté par: PiRaTe33 le 13 Mai, 2019, 13:42:28 pm\nIl n'y a absolument aucune différence. Le fait est que Delta a réussi à reproduire parfaitement ton "fameux" effet lensbaby en 30s chrono.\nEt c’est sans dénigrement ou prétention\nEuh... Mon post précédent, oui, non? Le formateur de chez Tuto.com qui est graphiste de métier dit des conneries aussi ou bien? :C\nJe t'admire presque. Tu es tout au fond, seul, ridicule, quasi en slip et tu continues à creuser. C'est surréaliste. :)\nLes cons, ça ose tout, c'est même à ça qu'on les reconnaît. Michel Audiard.\nMais tu ne convaincs plus personne. Tu abreuves ton monde de références que tu n'as pas lues et de phrases sans queue ni tête avec des termes techniques que tu as plus moins ingurgités mais sans en comprendre la moitié. C'est aussi grotesque que pitoyable. Ce sont des pirouettes et des subterfuges qui n'abusent personne. Tu es tout seul dans ton délire. Et s'il te reste une petite cour d'ignorants pour continuer à avaler tes salades et à te voir comme un gourou, grand bien leur fasse.\nPosté par: DenisV le 13 Mai, 2019, 18:10:01 pm\nIl n'y a vraiment que vous deux pour voir et croire que ces images proposent les mêmes flous !\nPosté par: Delta300 le 13 Mai, 2019, 18:20:48 pm\nCitation de: DenisV le 13 Mai, 2019, 18:10:01 pm\nT'es amusant tu sais ! ;D C'est une question de dosage, de course de curseur, de combinaison de calque... Et puis il fallait 5 secondes de plus, dur-dur !\nMerci pour la juxtaposition de ces deux photos que tu nous offres, elle a un mérite : nous révéler que pour une fois la copie est meilleure que ton original ! ;D\nPosté par: PiRaTe33 le 13 Mai, 2019, 18:34:20 pm\nEuh... Mon post précédent, oui, non? Le formateur de chez Tuto.com qui est graphiste de métier dit des conneries aussi ou bien?\nTu as une fâcheuse tendance aussi à éluder les questions qui dérangent...\nA part ça, c'est vrai que la copie de Delta est mieux. TU aurais pu faire l'économie de ton lensbaby finalement.\nPosté par: sagarmatha le 13 Mai, 2019, 18:46:06 pm\nJe m'interroge : comment se fait-il que ce monsieur ne soit pas encore reconnu comme l'un des plus grands photographes de notre époque ?\nSûrement une injustice. 🤔\nPosté par: PiRaTe33 le 13 Mai, 2019, 19:03:43 pm\nCitation de: sagarmatha le 13 Mai, 2019, 18:46:06 pm\nDans son monde, il l'est.\nPosté par: Drake le 15 Mai, 2019, 12:46:15 pm\nIl n’est pire aveugle que celui qui ne veut pas voir ! :hue:\nPosté par: Drake le 15 Mai, 2019, 13:16:49 pm\nHmmmmm, est-ce de moi que tu parles ?\n1- mon pseudo n’est pas Brake mais Drake\n2- [brake] écrit ici phonétiquement (car entre crochets) est un peintre/sculpteur qui s'écrit Braque (http://www.artnet.fr/artistes/georges-braque/). Merci de me confondre avec lui :lol:\nDonc merci de respecter mon pseudo comme j’ai respecté (jusqu’à présent) le tien.\nPosté par: bozart le 15 Mai, 2019, 23:23:29 pm\nPour les discussions, tu floufloutes pas mal en effet.\nAnother Village in the West : well well well.\nMr Flouflou is taking on the other line, we're getting " number unobtainable".....we're getting "number unobtainable "... we're getting numb....\nThis is a very bad line.\nPosté par: PiRaTe33 le 15 Mai, 2019, 23:30:13 pm\nPosté par: DenisV le 17 Mai, 2019, 09:17:44 am\nC’est juste une faute de frappe, et surtout, j’en suis bien coupable, je n’avais pas relu.\nExcuse-moi je ne voulais ni te vexer ni t’offenser.\nJe respecte ton pseudo, comme je respecte aussi ton travail que je regarde régulièrement.


Investissement immobilier à l'étranger fiscalité | conseils sur les valeurs à suivre, analyses\nInvestissement immobilier à l'étranger fiscalité\nImmobilier Etranger Fiscalité 2020 de l'investissement\nLa fiscalité de l'immobilier à l'étranger. La fiscalité varie en fonction du pays de localisation du bien, et d'une éventuelle convention fiscale entre ce pays et la France. Revenus locatifs En l'absence de convention international\nFiscalité d'un investissement immobilier à l'étranger et IFI: Pour l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), en tant que résident français, vous serez imposable en France sur tous vos biens immobilier qu'il soient situés en France et à l'étranger. Comme dit précédemment, en cas de convention fiscale entre le pays d'investissement et la France, vous éviterez une double imposition. Il est donc très important de ne pas négliger ce critère lors de votre choix d.\nistration de son pays d'imposition\nLeurs investissements dans l'immobilier et moins de ce bien entouré d'un montant des quartiers plus de communication. Des locataires plus de l'immobilier neuf villes avec l'investissement locatif ? 7% du public, association agrée par la Investissement immobilier à l étranger fiscalité part qui a obtenu satisfaction. Pour gagner en immobilier pour contractualiser un petit commerce prix élevés sur certaines agglomérations de produits structurés car dès lors de six, neuf en.\nInvestir dans l'immobilier à l'étranger n'est pas sans risque, surtout si vous ne connaissez pas la langue, ni le fonctionnement du pays. Il est bon de rappeler que les lois en matière d'immobilier et de fiscalité varient fortement d'un pays à un autre\nFiscalité d'un investissement immobilier étranger\nFiscalité d'un investissement immobilier étranger Quel impôt sur le revenu pour un achat immobilier à l'étranger ? Si votre résidence fiscale est en France, vous devez déclarer votre bien comme s'il était situé en France. Vous devrez déclarer les revenus fonciers en cas de mise en location, et la plus-value en cas de vente, même s'ils proviennent de l'étranger Par nature transnational, l'investissement par un résident français dans un bien immobilier à l'étranger génère des obligations fiscales tant en France que dans le pays de situation du bien. Eu égard à la multitude de configurations possibles, l'étendue de ces obligations doit être analysée au cas par cas Immobilier à l'étranger : gare aux effets boomerang de la fiscalité Aussi enthousiasmante soit-elle, la détention d'un bien immobilier hors de France a des conséquences fiscales et patrimoniales..\nL'investissement immobilier à l'étranger présente de nombreux avantages pour diversifier et dynamiser son patrimoine. Il peut également être mis en place dans le simple but de profiter d'un cadre privilégié, géographique, économique ou fiscal. Attention toutefois à ne pas tomber dans certains pièges en vous renseignant en amont auprès de professionnels du secteur. Pour éviter les risques de faux pas, fiscaux ou successoraux, les SCPI internationales de rendements restent. Se lancer dans un investissement immobilier n'est pas une tâche simple, plusieurs éléments sont à prendre à compte, surtout lorsque cet investissement est réalisé à l'étranger : Analyse du projet d'investissement, sélection du bien, budget, fiscalité, gestion du bien Des procédures plus ou moins complexes selon si vous êtes familier ou non avec ce type d'investissement La fiscalité figure parmi les raisons principales de l'investissement à l'étranger, profiter d'une pression fiscale plus douce, payer moins d'impôt. Pour autant, il faut savoir qu'en tant que résident fiscal français, tous vos avoirs, même les biens immobiliers à l'étranger restent soumis à la fiscalité française Vous devez privilégier des professionnels qui maîtrisent toute la chaine pour votre investissement immobilier à l'étranger : de la recherche de l'appartement, maîtrisant votre langue et la langue locale, aux démarches légales et fiscales, au locatif et la revente un jour. Ne pas être attentif à la traduction des actes officiels; La barrière de la langue peut être handicapante. Biographie Insatiable voyageur et cofondateur du Groupe Osiris, Patrick Monti, accompagne depuis plus de trente ans ses clients en France et à l'étranger pour leurs investissements immobiliers.\nL'investissement à l'étranger : typologie des pays rentables L'Indonésie . Le pays aux 4 millions d'habitants attire de plus en plus d'investisseurs, notamment en raison de sa croissance économique. Des textes juridiques protègent les investisseurs, ce qui rassure les potentiels acheteurs. Les touristes sont nombreux à visiter l'État aux eaux abondantes. On y trouve une forte. On comprend, à partir des indications qui précèdent, qu'un investissement immobilier à l'étranger, pour réaliser des revenus locatifs, peut difficilement être structuré autour de la recherche d'un avantage fiscal ; en effet : - on n'évite pas l'impôt à l'étranger, que l'immeuble soit détenu en direct par le résident de France ou bien par l'intermédiaire d'une. La fiscalité applicable Le régime fiscal applicable pour un bien acheté en France devra également être expliqué à l'acquéreur étranger : le coût, les divers taxes et frais. Mais également les impôts qui devront être réglés selon que le bien servira à la résidence principale ou constituera un investissement à but locatif Toute personne possédant un patrimoine immobilier, directement ou indirectement, supérieur à 1 300 000 € au 1er janvier de l'année concernée est soumis à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Lire aussi: Investir dans l'immobilier à l'etranger sans les soucis de gestio Crowdfunding et fiscalité à l'étranger Une solution de diversification pour les résidents étrangers. Placer une partie de votre patrimoine dans des opérations en France peut être particulièrement intéressant. Créer un compte. Être rappelé par un conseiller. Fiscalité; Particulier (FR) Société ou holding; Expatrié; Résident à l'étranger; Personne physique ou morale Résident.\nLa fiscalité de l'investissement immobilier neuf est plus favorable. De plus, ce genre de bâtiment est aussi plus performant, puisqu'il respecte les normes environnementales et thermiques réglementaires en vigueur. En outre, l'acquéreur profitera de la réduction des frais de notaire, de 2 à 3 % pour les nouveaux bâtiments, alors que dans l'ancien, ils sont de 6 ou 7 %. Le mode. La fiscalité est un élément incontournable sur lequel il est déconseillé de faire l'impasse, avant d'acheter un bien immobilier à l'étranger.Voici quelques conseils utiles et ce qu'il faut savoir avant de se risquer à acquérir un bien immobilier à l'étranger\nInvestir à l'étranger : placements et fiscalité - Oorek\nSi vous passez par une société que vous avez crée dans le pays où vous réalisez l'investissement la fiscalité applicable sera a priori la fiscalité locale liée à la société. Cependant la question va se reposer au moment du versement de dividendes. Par ailleurs certaines société (SCI par exemple) sont dites « transparentes fiscalement » ce qui complique la situation\nLa réduction d'impôt est égale à 11 % hors taxe du prix d'acquisition ou de revient sur 9 ans, limitée à 300 000 euros d'investissement par an. Pour les logements faisant l'objet de travaux de réhabilitation, l'assiette est calculée en tenant compte du prix d'acquisition, majoré du montant des travaux\nBon nombre de contribuables résidant en Suisse ne savent pas encore que s'ils sont propriétaires de biens immobiliers à l'étranger, ils seront tenus à faire une déclaration sans devoir être imposables\nInvestir dans l'immobilier à l'étranger ne s'improvise pas. Réaliser un investissement immobilier international nécessite en effet d'une part de parfaitement connaitre le marché local ainsi que les aspects financiers et fiscaux locaux. Au delà de cela il peut-être nécessaire d'observer les questions liées à la fiscalité. L'investissement dans l'immobilier français par des non-résidents Un principe de libre investissement. Non-résident français, de nationalité française ou étrangère, vous conservez la possibilité de réaliser des investissements dans l'immobilier français. Limite : la perte des avantages fiscaux liés à l'investissement locati L'investissement devient alors pour lui une passion tandis qu'il se lance dans des marchés immobiliers à l'étranger qui connaissent une forte croissance. Théophile met toute son expérience et ses relations pour vous aider à investir dans votre premier bien immobilier, sans aucune connaissance initiale Pour allier Rentabilité et faible fiscalité, vous appuyer sur 15 ans d'expérience dans l'investissement à l'étranger et un partenaire de langue maternelle française établi sur place pour gérer l'ensemble de notre parc immobilier, pour minimiser la taxation française tout en bénéficiant d'une fiscalité aménagée pour les non résidents - Si investissement en immobilier pierre papier, type SCPI, il est possible d'optimiser fiscalement en logeant les parts des SCPI au sein d'un contrat d'assurance vie. Par ailleurs, il est possible de démembrer les SCPI, ou de choisir des SCPI qui achètent des biens à l'étranger avec une fiscalité plus clémente\nL'investissement à l'étranger peut s'avérer intéressant tant pour la fiscalité que pour la rentabilité de l'opération, cependant il est important de bien appréhender les démarches à effectuer et surtout les pièges à éviter Prêt Immobilier. Accueil. Actualités. Prêt Immobilier. Investissement Immobilier : 5 conseils pour acheter un bien à l'étranger. Lundi 14 Mai. Investissement locatif : optimiser sa fiscalité. Les revenus fonciers sont taxables au barème progressif auquel s'ajoutent les prélèvements sociaux de 17,2 % Investir à l'étranger peut être une bonne alternative, tant pour la rentabilité que pour la fiscalité. A condition de..\nGuide : Investissement immobilier à l étranger fiscalité\nAccédez à l'investissement locatif en France, en résidant à l'étranger. L'investissement dans l'immobilier reste le placement préféré des Français, devant l'assurance-vie et les livrets d'épargne. Les épargnants restent en effet profondément attachés à la pierre\nL'alternative à un investissement à l'étranger en direct : les SCPI et OPCI. Investir dans une SCPI. Si vous souhaitez investir à l'étranger de manière plus sécuritaire (et beaucoup plus simple), vous pouvez parfaitement vous diriger vers les SCPI dites « internationales ». Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier\nPourquoi investir à l'étranger ? Mise à part la loi fiscale française, très à cheval sur la déclaration de patrimoine lors d'un investissement à l'étranger, il existe peu de contraintes pour les particuliers qui souhaitent investir à l'étranger. Au contraire, de nombreuses raisons incitent les Français à sauter le pas : Dans l'immobilier, les prix attractifs de certains.\nL'investissement immobilier à l'étranger constitue un véritable parcours du combattant pour la plupart des Français. D'abord, il y a la crainte de ne pas avoir assez de ressources financières pour acheter un bien immobilier Outremer. Ensuite, la peur de se confronter à une fiscalité aussi lourde que celle proposée en France. Et enfin, le manque d'informations sur les.\nGrâce notamment aux transports à bas coûts et la facilitation des échanges internationaux, il est de plus en plus aisé de se tourner vers l'immobilier à l'étranger. Avec des tickets d.\nEn outre, il accompagne ses clients dan le cadre de leur investissement immobilier locatif en France et à l'étranger. A ce titre, il élabore une stratégie d'optimisation de la fiscalité de leurs revenus locatifs. Ainsi, il les conseille sur la fiscalité des différents dispositifs d'investissement locatifs. C'est notamment le cas pour le dispositif Pinel d'investissement. Il en. Ils ont souvent chuté de 20 ou 30% et commencent à retrouver les niveaux d'avant-crise : c'est le moment d'investir dans l'immobilier à l'étranger. La France reste l'un des pays d'Europe où les investissements immobiliers sont le moins accessibles, en raison des prix d'achats et les charges fiscales. Des budgets similaires offres de belles possibilités d'investissement. Fiscalité des revenus locatifs lorsqu'on est expatrié ou non-résident : quel statut ? L'immobilier locatif est un incroyable support d'investissement. Grâce à l'immobilier, vous pourrez vous créer un patrimoine ou le développer, mettre en place des revenus passifs, vous constituer une retraite, sécurisez l'avenir de votre famille. Mais tout ira plus vite si vous optimisez les. Biographie Insatiable voyageur et cofondateur du Groupe Osiris, Patrick Monti, accompagne depuis plus de trente ans ses clients en France et à l'étranger pour leurs investissements immobiliers. Penchez-vous sur la fiscalité du marché immobilier. Pensez également à prendre connaissance des règles fiscales qui s'appliquent, notamment en ce qui concerne les revenus que vous allez tirer de votre future location, mais également sur la fiscalité qui s'applique sur la plus-value en cas de revente du bien. En effet, certains pays ont signé une convention fiscale avec la France.\nPour 4816€ de revenus immobiliers, dont 907€ en France, 1892€ à l'étranger (exonérés) et 2017€ brut à l'étranger (crédit d'impôt), c'est 898€ d'impôts en plus (16 329€ + 156€ - 15 587€), soit 18,65% de taux d'imposition moyen (898€/4816€) et un rendement net de tout frais et fiscalité de 4,36% pour l'investissement en SCPI internationale ([4363,16. Patrimoine & fiscalité Immeuble classé et inscrit au titre des monuments Acheter un bien à l'étranger peut devenir un investissement particulièrement rentable, à condition de respecter certaines règles de bon sens afin d'éviter que le rêve ne se transforme en cauchemar. Renseignez-vous sur les spécificités du marché convoité. Que vous choisissiez l'Espagne, le Portugal.\nInvestir dans l'immobilier : un effet de levier puissant et une fiscalité avantageuse. L'une des raisons d'investir dans l'immobilier à l'étranger est la possibilité de bénéficier d'un effet levier productif. Il consiste à utiliser l'endettement pour augmenter sa capacité d'investissement. Contrairement à la France, le. Première chose à savoir : aucune loi ne vous interdit d'investir hors de France, qu'il s'agisse d'investissements financiers, immobiliers, ou autres. Vous êtes néanmoins tenu à certaines obligations déclaratives. L'achat d'un bien nécessitera le transfert de fonds dans le pays du logement dont vous souhaitez vous porter acquéreur. Or, l'ouverture d'un compte bancaire à l'étranger est. L'investissement immobilier depuis l'étranger présente des spécificités. Pour la fiscalité française, tous les revenus immobiliers de source française sont soumis à l'impôt sur le revenu français. Heureusement il n'y a pas de double-imposition en général. Il faut choisir le bon dispositif de défiscalisation immobilière pour bénéficier d'une bonne fiscalité. Vous souhaitez investir dans bien immobilier dans un pays étranger ? Un tel investissement peut s'avérer très intéressant, à condition que vous preniez en compte les règles administratives, juridiques, fiscales et successorales Ils sont nombreux à se poser cette même question, car ils désirent investir dans l'immobilier à l'étranger.En effet, ils se demandent tous s'il serait bon de faire un investissement dans le domaine immobilier à l'étranger.Quand on les interroge sur les motifs de leur intention, ils font savoir qu'ils sont à la quête d'une résidence secondaire dans leur pays de rêve ou qu.\nVideo: Comment investir dans l'immobilier à l'étranger ? - Immoka\nInvestir dans l'immobilier : pourquoi pas à l'étranger\née. Aujourd'hui l'achat hors de France devient facile et présente toujours de belles opportunités. Alors, envies de résidences secondaires ou d'une retraite sous des climats ensoleillés, rejoignez le Salon de l'immobilier et de l'investissement pour réaliser votre rêve\nInvestissement immobilier et fiscalité au Portugal. Publié le 10 novembre 2020 10 novembre 2020 par fred10troyes. Le Portugal reste très intéressant pour les Français retraités et pour les Français en recherche de résidences secondaires. Le marché est immobilier portugais est extrêmement sain. C'est un marché émmergeant avec un bon taux de rentabilité pour de la location, mais.\nOn ne va pas vous le cacher, investir dans l'immobilier à l'étranger est un sacré casse tête. La faute en partie aux banques françaises qui sont extrêmement frileuses à l'idée de prêter pour ce type de projet. Le mieux est alors de vous rabattre vers une banque locale, mais ces dernières sont également réticentes à l'idée de prêter de l'argent à des non-résidents\nVous avez vécu à l'étranger et vous y conservez un pied-à-terre ; vous avez acheté une maison de vacances en Espagne ou investi dans un appartement en Thaïlande et, pour ça, vous percevez des loyers Bref, vous détenez de l'argent et un bien immobilier en dehors de France. Ce qui est parfaitement légal - voire même un bon plan en matière d'investissement. Mais pas question.\nContribuables genevois, le temps de déposer votre déclaration fiscale approche, le délai échéant le 31 mars prochain. Les principes applicables à la taxation des biens immobiliers à l'étranger sont cependant peu connus. Cédric Lenoir, avocat spécialisé en droit immobilier, nous explique comment ça marche. Beaucoup de gens l'ignorent (plus ou moins de bonne foi) : [\nInvestir dans l'immobilier à l'étranger ne vous dispense\nAcheter un bien immobilier à l'étranger peut obéir à divers objectifs, notamment en fonction de l'âge. Un pur investissement locatif ne sera par exemple pas destiné à être habité, mais à l'inverse, le bien peut être envisagé comme une maison de vacances, voire comme une résidence principale pour la retraite\nAlors que le secteur de l'investissement immobilier s'apprête à voir le dispositif Scellier disparaître à la fin de l'année 2012, l'investissement en nue-propriété continue d'être épargné par les législations successives. Ce type d'investissement permet de combiner avantageusement achat immobilier et optimisation fiscale\nLa fiscalité des investissements immobiliers aux Etats-Unis. Quand on aborde la fiscalité aux USA, il faut savoir qu'elle est toujours à deux étages : Un niveau fédéral: les impôts payés au pays Etats-Unisau niveau national, Un niveau « state » (état) : c'est-à-dire les impôts que vous payez dans l'état ou vous vivez (où l'état ou est le bien dans ce cas).Impôt.\nL'investissement immobilier locatif est le meilleur moyen pour disposer d'un placement dans la durée, en disposant de l'effet de levier du crédit. Placer, et profiter de ce placement pour.\nEn addition à ces étapes, l'expert est également compétent et expérimenté pour gérer le volet financier du projet immobilier neuf, mais également pour représenter l'investisseur dans le cadre des procédures notariées. Acheter un appartement neuf en France quand on réside à l'étranger : Les étapes La recherch L'investissement locatif reste le placement privilégié des Français de l'étranger que ce soit pour se constituer un patrimoine, préparer le retour en France de ses enfants ou anticiper sa retraite.Vos proches et vos collègues vous en parlent, mais vous ne savez pas comment le mettre en place. Quels produits choisir, comment gérer, quelle fiscalité sera applicable à vos bien tÉlÉchargez notre guide sur l'investissement immobilier en france des non-rÉsidents Être bien accompagnÉ pour se constituer un patrimoine en toute sÉrÉnitÉ la colocation : un marchÉ en forte progression prÉparez votre retraite : l'immobilier, un placement pour tous les budgets investir dans la pierre et capitaliser pour leur futur location meublÉe ou rÉsidence gÉrÉ Ainsi, réaliser un investissement immobilier locatif en direct alors que l'on vit à l'étranger est clairement une fausse bonne idée. En effet, vont immédiatement se poser des problèmes de. Si c'est votre premier investissement immobilier à l'étranger ou sur le marché immobilier à Dubaï, vous devrez recourir à un conseiller professionnel. En vous fiant à des experts locaux, vous serez au courant de l'actualité immobilier comme les meilleurs placements à Dubaï. Vous pourrez également trouver facilement une zone à forte potentielle dans un avenir proche\nInvestir à l'étranger : le tour du monde de l'immobilier\nInvestir en immobilier en achetant des parts de SCPI Eurion vous permet de percevoir des revenus réguliers de l'étranger, de manière sécurisée et sans aucune gestion puisque vous déléguez intégralement la gestion locative à la société de gestion. Vous investissez ainsi dans des actifs immobiliers situés en Europe, hors de France, et diversifiez votre patrimoine entre différents. L'investissement immobilier à l'étranger rapporte énormément. De plus, il est facile de trouver des zones géographiquement intéressantes grâce à l'aide de spécialistes. Toutefois, l'investissement dans un pays étranger comporte les mêmes risques que ce qu'il y a sur le territoire français : un brusque virement du marché immobilier. Le patrimoine immobilier est aussi plus.\nL'investissement immobilier à l'étranger présente de nombreux avantages. Grâce à leur fiscalité attractive, certains pays comme le Portugal, le Maroc ou les États-Unis proposent de. Découvrez tous nos conseils sur l'immobilier de luxe : guides pratiques, aménagement, patrimoine, fiscalité et investissement. Propriétés Le Figaro : leader dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe en France et à l'étranger. — Page Le dispositif Denormandie est une aide fiscale offerte aux propriétaires en contrepartie d'un investissement immobilier locatif. Cette réduction d'impôt, qui tient son nom de l'ancien ministre chargé de la Ville et du Logement Julien Denormandie, est issue de la loi de finances pour 2019. Elle a été mise en place afin d'encourager la rénovation dans l'ancien, notamment dans le.\nInvestissement immobilier - cas concret : Impact de votre fiscalité sur l'investissement immobilier. Défiscalisation IR PME : comment ça marche ? Ad 3. Favoris. Elle vit de ses revenus immobiliers à 19 ans ! Demain tous rentiers ? - Tout compte fait . Vers une bulle immobilière gigantesque. Investir dans l'immobilier sans apport : explication simple. Récents. Pourquoi ne pas. En tant que non résident, investir dans l'immobilier locatif en France depuis l'étranger vous permet de bénéficier d'un revenu complémentaire durant votre expatriation, de mettre à l. AXYNE Immobilier vous propose une gamme adaptée à vos enjeux patrimoniaux, en France comme à l'étranger, sur des biens neufs ou anciens Dans leur quête de diversification, les SCPI cassent de plus en plus les frontières pour élargir le marché de leurs acquisitions. Cette ouverture permet d'absorber la collecte afin de continuer à trouver des investissements immobiliers rentables. Elle présente aussi l'avantage pour les investisseurs de leur faire bénéficier d'une fiscalité plus favorable pour les revenus issus.\nOptions d'investissement en immobilier: Appartements à partir de 125 000 €; Maisons à partir de € 175,000 L'Alentejo La région de l'Alentejo au Portugal n'est pas aussi connue des expatriés et des investisseurs immobiliers que le reste du Portugal comme l'Algarve ou la Côte d'Argent, mais elle a beaucoup à offrir, notamment des paysages magnifiques et variés L'impact des nouvelles règles anti-hybrides sur les investissements immobiliers. 31 janvier 2020 - Julien Saïac et Mary Lédée . Envoyer; Imprimer; La France poursuit la mise en œuvre de mesures fiscales anti-abus avec l'entrée en vigueur, pour les exercices ouverts à compter du 1er janvier 2020, d'un nouveau dispositif de lutte contre les entités et instruments financiers dits. Dans un contexte où la fiscalité s'alourdit et où les prix de l'immobilier, repartis à la hausse, flambent en Ile-de France, il est tentant, pour le prix d'un studio à Paris, de réaliser une belle opération en sortant des sentiers battus. Le tout avec un coût d'achat moindre, pour un rendement locatif proportionnellement comparable. Et, en ce qui concerne une éventuelle. Fiscalité d'un investissement immobilier réalisé à l'étranger, pour un résident fiscal français en 2020. En poursuivant votre navigation sur ce site vous acceptez l'utilisation de cookies ( en savoir plus et les paramétrer ) à des fins statistiques et pour vous proposer des services et contenus personnalisés Ainsi, même à l'étranger, les rendements des investissements en biens immobiliers sont imposables. Le calcul de l'impôt à payer est basé sur la totalité des revenus fonciers . Si une personne fait construire ou achète un logement et le met en location, que le logement soit utilisé en tant que résidence principale ou secondaire, ses revenus locatifs sont imposables\nQuels sont donc les avantages d'un investissement immobilier à l'étranger ? Légalement et pratiquement parlant, rien n'interdit à un épargnant d'investir à l'étranger. Ceci surtout depuis que le contrôle des changes de n'est plus pratiqué et que la liberté de circulation des capitaux est devenue la règle. Profiter d'autres avantages comme les avantages fiscaux que peuvent donner le. Si vous désirez vous tourner vers les investissements immobiliers à l'étranger pour diversifier votre portefeuille, les conseils de cet article vous seront d'une grande utilité. Bien choisir le pays. Investir dans l'immobilier à l'étranger est un bon moyen pour réaliser une plus-value ou juste pour profiter de revenus locatifs. Néanmoins, certains pays sont plus favorables que.\nUne convention fiscale franco-américaine permet d'éviter la double fiscalité lors d'un investissement immobilier. Quel est le rapport des Français avec les sociétés de courtage spécialisées en prêts immobiliers ? Tout d'abord, il faut savoir comme le précise Sophie Bianchini, que le fait de faire appel à un courtier à l'occasion d'une demande de prêt immobilier est. Ne voulant pas renoncer à l'investissement en dur, des professionnels choisissent d'investir dans l'immobilier à l'étranger. Les critères pour un investissement rentable dans l'immobilier étranger sont : la stabilité économique du pays, un meilleur emplacement de l'immobilier cible, une fiscalité locale raisonnable, une croissance constatée du marché immobilier. Les pays. D'une part, les prix de l'immobilier restent assez bon marché et d'autre part, les retraités qui viennent y vivre bénéficient d'une fiscalité avantageuse (exonération d'impôt sur les revenus venant de l'étranger). Le pays, qui commence à sortir de la crise, est en pleine rénovation (notamment Lisbonne), ce qui permet de. Un investissement immobilier à l'étranger présente de nombreux intérêts mais comporte aussi des risques. Cet article présente 5 règles à suivre pour bien investir à l'étranger. Il explique aussi comment le crowdfunding immobilier peut servir d'alternative ou bien de complément pour le financement de l'investissement Historiquement l'immobilier locatif est l'investissement préféré des Français de l'étranger. Ils louent leur résidence principale en France, leur maison de vacances de façon saisonnière, et préparent aussi leur retraite avec des investissements locatifs. Ils sont près de 3 millions et investissent à distance dans l'immobilier locatif en France. Petit tour d'horizon de.\nImmobilier : comment investir à l'étranger\nRestrictions aux investissements à l'étranger; Formalités pour sortir une somme d'argent importante du territoire français; Quelle fiscalité ? Restrictions aux investissements à l'étranger. Il est important de se renseigner sur le droit local et de s'assurer que l'opération immobilière envisagée est possible. Certaines. De plus en plus de Français se lancent dans un investissement immobilier hors de nos frontières pour tenter de trouver la perle rare à un prix raisonnable. Alors pour vous aider y voir clair, voici 5 points à vérifier avant de craquer pour un bien à l'étranger. Les 5 points à vérifier avant de se lancer 1/ Le pays. Cela peut tomber sous le sens mais il faut bien choisir et connaître. Pour remédier à ce traitement inégal, le ministre des Finances, Vincent Van Peteghem (CD&V), avait déjà prévenu qu'il ne toucherait pas à la fiscalité des loyers en Belgique. C'est donc celle des revenus locatifs à l'étranger qui changera: un revenu cadastral sera attribué par l'administration fédérale des mesures et évaluations du SPF Finances Fiscalité et succession. Un achat immobilier à l'étranger doit vous forcer à connaître les règles de fiscalité du pays concerné. N'hésitez donc pas à vous faire conseiller par des spécialistes avant de vous lancer. Attention, en effet, à la double imposition qui peut dans certains cas s'appliquer. Vous devez déclarer votre bien.\nFiscalité et succession. Un achat immobilier à l'étranger doit vous forcer à connaître les règles de fiscalité du pays concerné. N'hésitez donc pas à vous faire conseiller par des. Pourquoi diversifier vos investissements à l'étranger ? Parce qu'à l'étranger, vous pourrez profiter d'une forte rentabilité allant jusqu'à 9% net de charge. Fiscalité allégée. La France est vice-championne du Monde de la fiscalité après le Danemark. La pression fiscale est telle qu'un nombre croissant de français s'expatrient pour vivre ou travailler à l'étranger. Investir dans un bien immobilier à l'étranger peut être une opportunité tant pour la fiscalité que pour la rentabilité de ce dernier. Toutefois, un tel achat ne s'improvise pas. Plusieurs éléments sont à considérer afin d'éviter les pièges et de ne pas se faire avoir. Voici à travers quelques points que vous devez vérifier avant d'acheter votre bien immobilier à l.\nInvestissement à l'étranger : pourquoi choisir l'Amérique\nIls sont 49% à mettre l'investissement immobilier en 1 ère position devant l'assurance-vie. Cet engouement pour l'immobilier peut être poussé par l'expatriation elle-même. En effet, vivre à l'étranger, quelle qu'en soit la raison, peut être une réelle opportunité de développer son patrimoine. Pourquoi ? Tout d'abord, parce que lorsqu'on part vivre à l'étranger.\nIl est ainsi souvent demandé à l'acquéreur d'ouvrir un compte bancaire local mais si votre résidence fiscale se trouve en France, n'oubliez pas de déclarer ces comptes au fisc français ! Avant d'investir dans un bien immobilier, prenez en compte toutes les règles. Pour réussir au mieux un investissement immobilier à l'étranger, prenez bien en compte toutes les régles.\nCette fiscalité avantageuse, ajoutée parfois à un coût de la vie moins élevé qu'en France ou encore à des revenus plus importants, leur offrent une capacité d'épargne conséquente, les incitant à placer leur argent. Tour d'horizon des investissements préférés des expatriés français. Découvrez quels sont les investissements des expatriés. L'immobilier : l.\nInvestissement immobilier aux États-Unis. Aux États-Unis, la demande en termes d'immobilier locatif reste élevée. En effet, les Américains sont plus nombreux que les Européens à ne pas être propriétaires. Par ailleurs, l'investissement peut être bénéfique dans le cadre d'une convention fiscale franco-américaine. En résumé.\nInvestir dans l'immobilier à l'étranger - Ecodroi\nNotre équipe française INVEST MARRAKECH est spécialiste en matière de vente immobilière, d'investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Marrakech et au Maroc. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches. Investir dans l'immobilier à l'étranger, il y a des Avantages et des Inconvénients. Tout n'est pas rose, il y a des risques à acheter de l'immobilier à l'étranger. Retrouvez d'autres vidéos de formation sur l'investissement immobilier sur . Lien pour partager la vidéo : Categories: Investir dans l'immobilier Loi Pinel Tags: #AcheterUnImmeuble.fr acheter-un-immeuble.fr comment. Investissements immobiliers à l'étranger | Mis à jour le 16/03/2016 | Publié le 16/03/2016. Dans le cadre du développement de ses relations internationales, notre cabinet à tout naturellement été amené à s'intéresser aux opérations immobilières transfrontalières d'envergure (Israël, États-Unis, Chine) et à nouer des partenariats avec les professionnels de ce secteur. Bonjour, Dans le cas de départ à l'étranger pour des raisons professionnelles, les années de la réductions d'impôts Pinel non consommées sont-ils reportables et si oui dans quelles limites ? Merci de votre réponse. Malheureusement, pour bénéficier de la réduction Pinel vous devez être résident fiscal français\nImmobilier à l'étranger où investir et comment faire\nPour celui qui aurait déclaré son bien immobilier à l'étranger, quelle serait l'incidence sur sa déclaration fiscale ? Il y a deux aspects à prendre en compte. Premièrement, pour ce qui concerne votre fortune, celle-ci augmentera en fonction de la valeur du bien que vous possédez à l'étranger. Pour la déterminer, le fisc. Même si l'investissement immobilier à l'étranger est coûteux et difficile à gérer, de plus en plus d'épargnants choisissent cette option. En effet, l'achat immobilier dans un autre pays offre de belles perspectives de plus-values et de rentabilité. Les bonnes raisons d'investir à l'étranger. L'investissement étranger est le meilleur moyen de financer sa retraite. En.\nL'immobilier est certainement l'investissement le plus rentable et le plus sûr. D'ailleurs, nombreux sont ceux qui tentent le rêve américain en acquérant des biens outre-Atlantique. Cette initiative est encouragée par un taux de croissance de plus de 2,5% de l'économie américaine et une fiscalité favorable aux investissements. Dans ce cas l'accréditation doit être accordée par l'administration fiscale préalablement à la publication de l'acte de vente : L'inspection de fiscalité immobilière du centre des impôts du lieu de situation de l'immeuble ou, dans le cas des immeubles situés à Paris, la Direction Spécialisée des Impôts pour la Région Ile de France et Paris, Service des Agréments, 6, rue. L'investissement est la clé d'une transition en douceur vers la retraite, ce qui peut se faire soit par l'intermédiaire d'un conseiller financier, soit par le biais d'un régime de retraite à l'étranger. Prendre en main ses investissements est un sujet dont les millenials se soucient de plus en plus, car ils expriment le souhait de devenir libre financièrement\nDes informations concernant 4,8 millions de comptes détenus à l'étranger par des contribuables français, le partage de données avec 92 pays, etc. En 2019, la lutte contre la fraude fiscale a franchi une nouvelle étape.Selon le rapport annexé au projet de loi de Finances pour 2021, le nombre de comptes à l'étranger de contribuables français déclarés par des pays partenaires a. Fiscalité ETI (13) Fiscalité immobilier (5) Fiscalité internationale (22) Fiscalité patrimoniale (8) Fonds de commerce (4) French Business (4) Immobilier (8) Impôts fonciers (6) Intégration fiscale (6) Investissement à l'étranger (25) IRP (1) Joint-venture (1) Levée de fonds (6) Litiges (3) Litiges actionnaires (2) Litiges commerciaux. Fiscalité crowdfunding plateforme et ou investissement a l'étranger. Bonjour, je souhaite investir des sommes sur une plateforme étrangère de crowlending et je me pose des questions sur la fiscalité. Quelle est la fiscalité applicable à cet investissement ? a répondu Investissement immobilier à l'étranger. Nous pouvons vous conseiller et vous assister pour acheter ou louer un bien immobilier en Espagne. Nous sommes un Cabinet d'avocat Franco-espagnol expert en droit Immobilier et en gestion patrimoniale. Nous proposons un service complet en matière d'acquisition et de gestion immobilière et vous assistons à toutes les étapes de l'opération. Richelieu International est le leader de la gestion patrimoniale des Français de l'étranger. Avec un accès exclusif à un très large panel de services financiers sur mesure nous fournissons à nos clients un conseil pertinent et des solutions personnalisées pour les accompagner à chaque étape de leur vie\nGrotowski centre poland.\nCyprienne charles roux.\nKendji girac site officiel.\nPays extradition canada.\nDevenir comptable en alternance.\nRobe sardaigne point mariage.\nData analytics marketing.\nFifth element diva song.\nErreur bus can.\nCostume mariage homme belgique.\nFable 3 forteresse du traitre solution.\nAccord auxiliaire avoir coi.\nBrumisateur sur pied jardibric.\nRéglementation vente de chicha.\nDisjoncteur défectueux enedis.\nBenediction papale paques 2019.\nTour cycliste de nouvelle calédonie 2019.\nPrix cigarette grece.\nInscription ecole primaire paris.\nPendule de foucault explication.\nSemmelweis university faculty of medicine.\nProduit anti fumée blanche.\nCalypso rose mp3.\nChicago transit authority groupe.\nCarte fibre orange.\nCbgames happy wheels.


La douche à l'italienne - Dépendance infos vous dit tout\nOn parle souvent de douche à l’italienne, très adaptée pour les seniors. Mais qu’est-ce que la douche à l’italienne ? D’où vient son nom ? Peut-on installer une douche à l’italienne dans chaque appartement ? Installer la douche par soi-même ou à l’aide d’un professionnel ? La douche à l’italienne constitue-t-elle le meilleur aménagement de la salle de bains des personnes âgées ? Dépendance-infos vous permet d’y voir plus clair !\nReceveurs de douche adaptés\nMatériaux des receveurs\nQu’est-ce que la douche à l’italienne de plain-pied ?\nLa douche à l’italienne est une douche dont le receveur est intégré au sol de la salle de bains. Il est donc au même niveau que le sol. Pour certains, la douche à l’italienne, dans sa version originale, n’a pas de porte, elle est ouverte et carrelée du sol aux murs. La douche de plain-pied à l’italienne est légèrement en pente pour que l’écoulement des eaux soit assuré.\nIl existe aussi des douches à l’italienne qui sont fermées ou semi-ouvertes (exemple : dans un angle avec une paroi en verre ou petit muret). Les deux éléments à surveiller de près lors de l’installation d’une douche à l’italienne sont le bon écoulement de l’eau et l’imperméabilité de la douche. Ainsi, il est plus prudent de recourir aux services d’un professionnel si vous n’avez pas une expérience suffisante dans ce domaine !\nLa douche à l’italienne est appelée ainsi car elle est inspirée des bains de la Rome Antique.\nQuelles sont les contraintes techniques pour installer une douche à l’italienne ?\nL’installation de la douche à l’italienne nécessite un sol avec assez de profondeur dans la salle de bains. En effet, la profondeur est nécessaire afin que le syphon puisse être encastré et qu’il garantisse un bon écoulement de l’eau.\nSi vous avez prévu l’installation d’une douche à l’italienne dès la construction du logement, celle-ci ne pose pas de problème. C’est l’adaptation de la salle de bains déjà existante qui pourrait s’avérer délicat s’il n’y pas assez de profondeur dans le sol (notamment appartements ou étages des maisons).\nDes solutions techniques existent : surélever la douche en créant une marche ou rehausser tout le sol de la salle de bains.\nVoici des exemples de fourchettes de prix pour l’installation d’une douche à l’italienne :\nColonne de douche : entre 300€ et 650€,\nParois de la douche à l’italienne : entre 200€ et 550€,\nReceveur extra plat : 120€ à 620€,\nCarrelage : 25€ à 30€/m²,\nPour la main-d’œuvre, il faut compter un budget à partir de 500€.\nCes prix sont donnés à titre indicatif et varient en fonction de la qualité des matériaux choisis.\nIl est recommandé de solliciter plusieurs devis avant de faire votre choix.\nQuels sont les avantages de la douche italienne pour les personnes âgées ?\nLa douche à l’italienne a de nombreux avantages. Elle est moderne, design et élégante. La douche à l’italienne s’adapte aussi à tous les espaces (petits, grands, en longueur…).\nLa douche à l’italienne peut s’adapter à tous les budgets car la gamme de produits disponibles est très large et chacun peut choisir en fonction de ses moyens.\nAutre avantage : le receveur étant à ras le sol, la douche à l’italienne s’entretient plus facilement que le bac de douche traditionnel ou la baignoire. Mais le principal avantage de la douche à l’italienne pour les seniors réside dans le fait qu’elle est accessible pour tout le monde, son receveur étant à ras le sol.\nLe sol de la douche peut être couvert par un revêtement anti-dérapant afin d’éviter les glissades et les chutes. Le pommeau de la douche et le mitigeur thermostatique sont fixés à une hauteur adaptée pour être accessible pour la personne âgée.\nEnfin, la douche de plain-pied à l’italienne peut être équipée d’un siège pliable et des barres d’appui.\nLes receveurs de douche adaptés pour la douche à l’italienne\nDe façon générale, on peut distinguer quatre types de receveurs de douche :\nLes receveurs surélevés : ils sont les plus rapides à poser. A noter toutefois que ces receveurs ont une marche d’environ 5 cm ou plus. Le syphon est à évacuation horizontale.\nLes receveurs à poser sont aussi très rapides à installer. Leur installation est simple comme pour les receveurs surélevés. L’évacuation doit être verticale. Ils sont directement posés sur le sol et la marche est de moins de 5 cm de hauteur. A noter qu’ils nécessitent une surface plane.\nLes receveurs à encastrer sont ceux qui permettent d’installer une douche à l’italienne de plain-pied. Le syphon à évacuation verticale est également encastré. Sachez que ces receveurs peuvent en général être installés dans les habitations neuves ou en cas de rénovation complète de la salle de bains.\nLes receveurs à carreler sont aussi une solution pour créer une douche à l’italienne de plain-pied. Ils sont particulièrement adaptés pour les personnes âgées dont la mobilité est réduite.\nA savoir : les receveurs à carreler sont conçus avec des matériaux garantissant leur parfaite étanchéité, légèreté et robustesse à la fois. Il s’agit de mousses de polystyrène extrudé ou de polypropylène avec un tissu de verre imperméable.\nLes receveurs à carreler nécessitent un certain nombre de conditions pour leur pose notamment une pente de canalisation de 2% minimum, un tuyau d’évacuation de 50mm, un syphon encastré avec une bonde d’au moins 90 mm, la pose d’un carrelage antidérapant.\nQuels matériaux pour le receveur de la douche à l’italienne ?\nLes principales matières utilisées pour les receveurs des douches sont la résine, la céramique et l’acrylique, la pierre naturelle.\nLes receveurs en céramique ou grès émaillé sont les plus rencontrés. Les principales raisons sont le prix raisonnable de ce matériau, sa solidité, son entretien facile et la possibilité de décliner les receveurs en plusieurs couleurs. Veillez tout de même à l’aspect anti-dérapant du sol.\nLes receveurs en acrylique : leur prix est très proche de celui des receveurs en céramique. L’acrylique est en revanche beaucoup moins lourd que le grès émaillé, ce qui le rend adapté pour tous les sols. Il a aussi une surface antidérapante. Malgré son entretien très facile, l’acrylique est plus exposé aux rayures car plus sensible en tant que matériau.\nLes receveurs en résine (béton de synthèse) sont très résistants, facile d’entretien et ont une longue durée de vie. La résine est utilisée pour fabriquer des receveurs extraplats. Les receveurs en résine sont antidérapants, anti rayure et incassables. Les receveurs sont fabriqués avec différents types de résine : biotec, ABS, Acrystone, luxtone…\nLes receveurs en pierre naturelle ont un très beau design. En revanche, ils sont très lourds, ce qui les rend inadaptés à tous les sols et ils sont sensibles, l’entretien doit donc être fait avec beaucoup de soin. Ils sont plus coûteux également.\nComment installer une douche à l’italienne ? Quelles sont les étapes ?\nAvant de commencer l’installation de votre douche à l’italienne avec un receveur à carreler, si vous préférez le faire par vous-même, assurez-vous d’abord d’avoir préparé tout le matériel qui vous sera nécessaire.\n1.Après avoir choisi l’emplacement de votre douche à l’italienne, il convient de réaliser le décaissement et le système d’évacuation.\nAprès avoir pris les mesures du receveur, il convient de les reporter sur le sol en laissant de l’espace supplémentaire (pour les bandes résilientes et le revêtement mural). Il convient ensuite de découper le sol avec une meuleuse en suivant les marques et d’effectuer des entrailles à l’intérieur de l’espace ainsi défini. Un perforateur vous sera utile pour creuser le béton. Si besoin, préparer le contour du receveur à carreler avec un burin et une massette. Après avoir réalisé un espace bien plat, vérifiez la profondeur créée. Le décaissement est ainsi réalisé et il convient de s’occuper du système d’évacuation.\nAjustez la hauteur du tuyau d’évacuation si besoin. Placez le receveur et marquez au sol la place de la bonde d’évacuation. Il convient de veiller à la pente de 2 cm par mètre pour le système d’évacuation. Ajustez les mesures.\n2. Installation du receveur à carreler\nPour effectuer cette étape il convient de commencer par posant le soubassement.\nDans un premier temps, il convient de marquer le passage du conduit sur le panneau de soubassement afin de découper la partie ainsi définie du panneau à l’aide d’une scie.\nEnsuite, il faut coller une bande résiliente à l’intérieur du décaissement réalisé à la première étape. Collez et puis raccordez les pièces du système de vidage. Après que la colle ait pris, vérifiez que l’eau s’écoule correctement sans qu’il y ait des fuites.\nOn fixe le soubassement : on répartit de façon régulière (ou on pose des plots) le mélange mortier-colle et on pose le soubassement par-dessus. Une fois le soubassement fixé, on répartit le reste du mortier colle sur celui-ci. Il convient de faire la même chose sur le dos du receveur. Placez ce dernier contre le soubassement. Vérifiez les pièces du système d’évacuation.\n3. Adaptez le système d’évacuation\nLe système de vidage doit être adapté à la bonne hauteur. Pour cela, posez le support de grille dans le corps du syphon. Mesurez par rapport à la hauteur du carrelage. Laissez 3mm pour la colle et sciez l’excédent. Placez le support de grille.\nIl convient de préparer le produit d’étanchéité. Appliquez ensuite en périphérie du receveur en dépassant sur le mur. Collez une bande résiliente tout autour sur le mur et recouvrez de produit.\n5. La pose du carrelage\nLa méthode la plus simple est de réaliser le carrelage en utilisant la mosaïque, sans oublier de mettre une colle carrelage adaptée.


Logiciel Vidéo Chorus\npar Natsu le Dim 27 Mai 2012 - 22:08\nVoilà en fait j'ai une idée de chorus que je voudrais bien mettre sur pieds mais avant tout je voudrais savoir quel logiciel vous utilisez pour montez vos vidéo ^^\nRe: Logiciel Vidéo Chorus\npar Yohan le Dim 27 Mai 2012 - 22:32\nSony Vegas Pro 11 pour la vidéo et Adobe audition CS5.5 pour l'audio.\npar Jinny le Lun 28 Mai 2012 - 1:16\nJ'utilise WWM pour monter les Chorus.\nAudacity pour le son.\nEt Photoshop CS5 pour les images.\nLe plus long étant de faire les images pour que ça colle aux répartitions. :D\nPas plus compliqué que ça pour moi. ^^\nJe pourrais utiliser "VideoPad Editor", mais malheureusement pour moi, j'ai trop de mal à comprendre ce logiciel, qui, je suis sûre, offre de belles possibilités si on apprend à bien l'utiliser. -.-\npar coupie le Lun 28 Mai 2012 - 10:03\nJ'utilise GIMP pour les images, Garageband ou Audacity pour le son et IMovie pour l'image :)\npar MissRorinaChan le Lun 28 Mai 2012 - 10:20\nJ'utilise Sony Vegas, After Effects, et AVS VIdeo Editor qui sont géniaux :D\npar StreetPass le Lun 28 Mai 2012 - 12:36\nVideoPad j'ai utilisé la démo c'est plus un logiciel pour faire les AMV ^^'\npar MissRorinaChan le Lun 28 Mai 2012 - 14:26\nSi vous voulez j'ai eu le code , omme ça vous avez la version comme si elle était achetée.\npar Yuri le Lun 28 Mai 2012 - 14:34\nPs:j'aime pas ce logiciel :(\nMissRorinaChan c'est vrai ? tu pourrais me le passer le code j'ai téléchargé mais j'ai pas le code SVP\npar MissRorinaChan le Lun 28 Mai 2012 - 14:41\nQuel logiciel ? :)\nJe l'envoie en MP :3\npar Yuri le Lun 28 Mai 2012 - 15:01\nJ'ai dit ne n'aime pas Windows Live Movie Maker.\npar StreetPass le Lun 28 Mai 2012 - 15:02\nDonne le code de quoi ? AVS *0*\npar MissRorinaChan le Lun 28 Mai 2012 - 15:10\nYuri a écrit: Merci =3\nEuh .. Quoi ? x)\npar StreetPass le Lun 28 Mai 2012 - 15:13\nT'as raison , le nouveau WMM c'est d'la shit .\npar Invité le Mar 29 Mai 2012 - 16:16\nAfter Effects est assez dur à comprendre, mais Sony Vegas l'est tout autant (quoique peut être moins, certes). Si tu veux faire un truc compliqué il vaut mieux utiliser After Effects/Sony Vegas, si tu veux du plus simple, Windows Movie Maker devrait suffire. :<\n(After Effects et Sony Vegas sont payants, au passage)\npar StreetPass le Lun 4 Juin 2012 - 13:56\nBOUHOUHOUHOU T_T J'arrive pas a cracker Sony Vegas .\npar MissRorinaChan le Lun 4 Juin 2012 - 14:10\nJe te passe le truc en MP ^^\npar Yuri le Mar 5 Juin 2012 - 19:36\nEst-ce que moi aussi tout pourrais me passer le code ?\npar JeannePyon le Dim 10 Juin 2012 - 14:01\nHum, moi, j'arrive pas à installer Sony Vegas Pro sur mon pc avec Windows XP. T_T Bouhou. J'arrive pas à trouver une version portable qui marche pour Adobe After Effects. Virtual Dub, j'y comprends rien. WWM est pas assez complet, je trouve... = = Je vais essayer d'installer Sony Vegas Pro sur l'autre PC mais j'y ai pas accès tout le temps à celui-là ><\npar Renge le Mer 13 Fév 2013 - 13:11\nLe dernier message datant de juin, je déplace x)


Jailbreake IOS5b6 avec RedsnOw 0.9.8b6 ( Thetered )\nMuscleNerd, chef de la Dev Team a annoncé la sortie de Redsn0w 0.9.6b6 "édition Jetblue" outil de Jailbreake de l'iPhone iOS5b6 tethered. Plus de détails sur le nouvel outil à suivre.\nPour utiliser Redsn0w 0.9.8b6 au Jailbreake iPhone IOS5 b6 vous aurez besoin d'un appareil avec IOS5b6 firmware d'origine et d'utiliser le même firmware quand vous faites le jahilbreake avec Redsn0w. La Dev Team a également annoncé que: Avant d'effectuer le jailbreak avec Redsn0w 0.9.8b6 a recommandé un redémarrage complet de l'appareil après avoir allumé l'iPhone normalement. Le logo de boot et de démarrer dessus ont été volontairement attaché à un écran totalement noir (au cas où vous souhaitez restaurer ces fonctions peuvent être activées de nouveau de la ligne de commande). 0.9.8b6 redsn0w peut être téléchargé depuis les liens suivants: Redsn0w 0.9.8b6 pour Mac : Téléchargement ici 0.9.8b6 redsn0w pour Windows : Téléchargement ici Pour jailbreaker l'iPhone OS 5 beta 6 avec la dernière version de RedsnOw qui est 0.9.8b6 vous pouvez suivre ce Jailbreake seulement en prenant soin de sélectionner le fichier. Ipsw pour iPhone OS5b6 lorsque vous avez mis sur votre idevice que celui que vous prose un autre utilisateur. Enjoy, bon Jailbreake Salutations Fabrizio