Quels Sont Les Meilleurs Deshumidificateurs? - Savoir Avant Achat\nQuels Sont Les Meilleurs Deshumidificateurs?\nSi votre maison vous donne l’impression d’être étouffante, avec une odeur de moisie et une condensation quasi-permanente sur les fenêtres et les baies vitrées, c’est que l’hygrométrie est trop élevée. Prendre une douche, faire fonctionner une machine à laver ou un lave-vaisselle, cuisiner, faire du sport avec un vélo d’intérieur par exemple, cuisiner… toutes ces activités vont provoquer encore plus d’humidité, ce qui entame la qualité de vie de votre foyer.\nCes problèmes se voient multipliés lorsqu’en plus, vous vivez dans une région qui connait un climat humide. L’équilibre de l’humidité à l’intérieur d’une maison est important, non seulement pour le confort et la santé de votre famille, mais aussi pour la maison elle-même. Lorsque l’humidité, que l’on définit simplement comme étant la quantité de vapeur d’eau dans l’air que l’on respire, monte trop haut ou descend trop bas, divers problèmes peuvent survenir, avec des murs qui s’infestent de moisissure, avec des proliférations bactériennes, une peinture qui se décolle, des mauvaises odeurs qui s’installent durablement, des fenêtres constamment embuées, etc.\nPour résoudre un problème d’humidité élevée, les déshumidificateurs feront un excellent travail. Pour résoudre un problème d’humidité trop basse (air trop sec), il s’agira d’opter pour un humidificateur.\nNotre top 5 des meilleurs déshumidificateurs du marché\nNotez que ce classement est global. Il s’adresse aux personnes qui n’ont pas de besoins particuliers, si ce n’est celui de déshumidifier efficacement un espace fermé. Pour aller plus loin, consultez nos comparatifs thématiques (déshumidificateurs silencieux, déshumidificateurs pas chers, déshumidificateurs chimiques, etc.).\nFinether 12 L\n#1 Le déshumidificateur Delonghi DD33P: 9.5/10\nC’est tout simplement l’un des déshumidificateurs les plus vendus partout dans le monde. Avec une puissance de 540 W et une capacité d’absorption maximale de 30 litres par jour, ce déshumidificateur domestique est capable de venir à bout des hygrométries les plus élevées, dans des pièces de 60 m². Logiquement, cette puissance a un inconvénient : le bruit, estimé à environ 53 décibels, soit moins qu’un ventilateur, mais assez pour déranger le sommeil. Le Delonghi DD33P est donc à conseiller aux personnes qui habitent dans de grands appartements ou des maisons de superficie moyenne, dans un environnement très humide.\n#2 Le déshumidificateur Supra DU BTI2: 9/10\nSupra - Outils et accessoires\nSpécialement pensé pour les espaces à superficie moyenne (moins de 30 m²), ce déshumidificateur signé Supra propose une capacité d’absorption de 8 litres d’eau par jour pour une puissance de 650 W. Il propose trois niveaux d’hygrométrie (40%, 50% et 60%), en fonction de vos préférences et de votre profil allergique. Mais le principal avantage du Supra DU BTI2, c’est qu’il est efficace dès 1°C grâce à la technologie à rotor dessiccatif sans compresseur. Il propose par ailleurs un ionisateur de belle facture.\n#3 Le déshumidificateur Finether 12 L: 8.5/10\nFinether - Divers\nCe déshumidificateur bon marché proposé par Finether est capable d’absorber jusqu’à 12 litres d’eau par jour. Il est doté d’un filtre à air détachable et lavable et d’un système de dégivrage avec sortie d’air réglable. Le bruit émis est très raisonnable, ne dépassant pas les 45 db. Il est capable de déshumidifier des pièces de taille moyenne lorsque la température est comprise entre 5 et 35°.\n#4 Le déshumidificateur Pro Breeze: 8/10\nPro Breeze - Cuisine\nC’est l’un des déshumidificateurs d’air les plus abordables du marché. Pendant longtemps, les déshumidificateurs ont ressemblé à des gros appareils industriels. Le Pro Breeze 500 ml n’a pas un look tape à l’œil mais il fait partie des plus beaux déshumidificateurs du marché. Compact (à peine 1 kg), il tient sur 18 cm de profondeur et 28 cm de hauteur. Vous pouvez l’installer sur le rebord d’une fenêtre, dans une armoire, sur un meuble. C’est un excellent choix si vous vivez dans un petit appartement avec une hygrométrie qui ne dépasse pas les 75%.\n#5 Le déshumidificateur Duronic DH05: 8/10\nDuronic - Cuisine\nCe mini-déshumidificateur DH05 se démarque de la foule d’appareils à l’apparence quelconque par un noir très sobre. Compact (22 cm de haut et une quinzaine de cm de large et de profondeur), il s’adresse aux personnes qui ont un petit espace de vie. Il apporte une petite touche design à la déco intérieur tout en déshumidifiant efficacement les petites pièces de moins de 10 m². Le récupérateur d’eau propose une capacité de 500 ml. C’est un déshumidificateur à effet Peltier : il ne fonctionne ni par compression ni par absorption, mais par échange thermique. A envisager donc dans les studios et petits appartements, avec une hygrométrie inférieure à 70%. Il n’émet pas plus de 38 db. C’est un bruit de bourdonnement, au plus.\nComparatif des déshumidificateurs : avant d’acheter votre appareil…\nContrairement à ce que l’on pourrait croire, un niveau d’humidité trop élevé peut survenir en hiver mais aussi en été.\nPendant la saison froide, le premier signe d’un air trop chargé en vapeur d’eau reste la formation instantanée et systématique de condensation sur les surfaces intérieures des fenêtres, ce qui favorise la moisissure. Bien que ce problème ne soit pas foncièrement grave, du moment qu’il n’est pas durable, cette même condensation peut s’accumuler sur les surfaces intérieures des murs, ce qui peut « pourrir » la structure et ruiner l’isolation. L’écaillage, le cloquage puis le craquelage de la peinture sur le côté ne tardera pas à venir, surtout si le revêtement nu est visible par endroits.\nPendant l’été, un niveau d’humidité trop élevé est tout simplement infernal à vivre. Lorsque l’air ambiant est trop chargé en vapeur d’eau, l’évaporation naturelle et rafraîchissante de l’humidité de votre peau est drastiquement ralentie. Par conséquent, vous vous sentez chaud, inconfortable et « collant ». Pour savoir si votre habitat est trop humide en été, on vous conseille d’investir quelques euros (moins de 8 € en grande surface) dans un hygromètre. Il vous permettra de mesurer le niveau d’humidité dans chaque pièce et d’agir en conséquence.\nParfois, l’humidité peut être réduite à un niveau acceptable simplement en utilisant des ventilateurs d’évacuation de cuisine et de salle de bains. Il faut également vous assurer que la sécheuse est ventilée à l’extérieur (pour des raisons de sécurité, une sécheuse au gaz devrait toujours être ventilée de l’extérieur). Vous pouvez également essayer de réduire votre temps de douche ou de bain et de réduire le recours à la machine à laver et au lave-vaisselle, dans la mesure du possible. Eliminez également les sources de fuites ou d’eau stagnante, que ce soit dans la cave, la buanderie, le sous-sol, etc.\nPendant les jours d’été, lorsque l’humidité intérieure dépasse le seuil de confort, le moyen le plus facile d’améliorer la situation rapidement est d’allumer les climatiseurs, sans pour autant que l’écart entre la température paramétrée et la température ambiante ne soit supérieur à 7° C. Lorsque vous appliquez toutes ces bonnes habitudes mais que le niveau d’humidité reste toujours problématique, vous allez probablement devoir investir dans un déshumidificateur électrique. Et c’est ici que notre comparatif des déshumidificateurs prend tout son sens !\nQuel est le meilleur déshumidificateur électrique : choisir un appareil mobile ou central ?\nLes déshumidificateurs sont une solution pratique et facile pour réduire les taux d’humidité trop élevés, sans pour autant descendre en dessous du niveau d’hygrométrie minimum préconisé par les professionnels de santé. Un déshumidificateur est un appareil relativement simple qui est conçu pour extraire l’excès d’humidité de l’air intérieur, rendant les espaces de vie beaucoup plus confortables et sains pour les occupants, à fortiori pour les sujets qui souffrent d’allergies respiratoires, d’asthme, de maux de tête récurrents, etc.\nLors de l’achat d’un nouveau déshumidificateur, la première décision reste celle de la puissance d’absorption de l’appareil, et elle dépend directement du niveau d’humidité ambiant. Pour les problèmes importants et permanents d’humidité élevée, dans les villes côtières ou les zones qui comptent de nombreuses sources d’eau, vous pouvez opter pour un déshumidificateur central qui utilise le système de chauffage et de refroidissement de votre maison pour réduire l’humidité dans l’ensemble de votre habitat.\nD’autre part, si l’humidité élevée n’est que périodique et dans des endroits localisés de votre maison comme un sous-sol, une salle de bain ou une chambre particulière, un déshumidificateur portatif fera largement l’affaire. Les déshumidificateurs portatifs, que vous branchez simplement à une prise de courant, sont les modèles les plus populaires pour les maisons qui ont des problèmes périodiques et localisés d’humidité élevée. Ils sont disponibles chez les enseignes d’électroménager, en grandes surfaces et surtout sur internet. Les progrès technologiques ont rendu ces déshumidificateurs faciles à utiliser, abordables et efficaces pour améliorer la qualité de l’air d’une maison en quelques heures seulement.\nPour des petits endroits clos comme les armoires, les placards ou encore les voitures, vous pouvez opter pour un déshumidificateur chimique qui ne consomme aucune énergie (mais qui nécessite l’achat régulier de recharges).\nComparatif des déshumidificateurs : c’est aussi une question de taille…\nChoisissez un déshumidificateur en fonction de la taille de l’espace où il sera utilisé. Pour choisir le bon déshumidificateur électrique, vous devez en premier lieu connaître la superficie en mètres carrés et le volume en mètre cube de la pièce à déshumidifier. Vous devez également avoir une idée générale des niveaux d’humidité de la zone en toute saison, idéalement en vous servant d’un hygromètre.\nLa capacité de séchage d’un déshumidificateur est mesurée par le nombre de litres d’eau qu’il peut éliminer de l’air en 24 heures. L’Association of Home Appliance Manufacturers (AHAM) établit les normes de dimensionnement des déshumidificateurs électriques pour répondre aux besoins des professionnels et des particuliers.\nLa plupart des fabricants, comme Delonghi, Trotec, ou encore Supra impriment un tableau des tailles sur l’emballage de leurs déshumidificateurs électriques, qu’ils soient à compresseur ou à condensateur, pour vous aider à choisir le bon appareil pour votre configuration. Il est préférable d’acheter un déshumidificateur « surdimensionné » qu’un appareil trop petit qu’il faudra revendre à perte ou qu’il faudra épauler par un autre déshumidificateur.\nLes unités plus petites peuvent fonctionner en continu sans abaisser le taux d’humidité à un niveau optimal. Les humidificateurs d’air de plus grande capacité peuvent également traiter des espaces qui peuvent être excessivement humides. De plus, si le climat extérieur est humide, le taux d’humidité intérieure augmentera inévitablement. Si vous vivez dans une région humide, veillez à choisir un déshumidificateur électrique d’une capacité supérieure à celle de la superficie et du volume de la pièce à déshumidifier pour éviter toute mauvaise surprise.\nComparatif des déshumidificateurs : les différents types à envisager\nLes déshumidificateurs centraux, que l’on utilise pour déshumidifier toute la maison, sont les modèles les plus chers, coûtant généralement entre 1 000 et 3 000 €. Il s’agit généralement d’unités fixes installées par des professionnels et raccordées à des conduits existants dans le système d’air ou de chauffage central d’une maison. Certains grands déshumidificateurs proposent par ailleurs des unités autonomes qui ne sont pas connectées au système.\nIl existe trois types de déshumidificateurs : les déshumidificateurs à pompe à chaleur, les déshumidificateurs à absorption chimique et les ventilateurs déshumidificateurs. Chacun a ses avantages et ses inconvénients.\nLes déshumidificateurs à pompe à chaleur extraient l’eau de l’air à l’aide d’une pompe à chaleur semblable à la pompe à air climatisé. En premier lieu, un ventilateur aspire l’air intérieur à travers un serpentin très froid, ce qui entraîne la condensation de l’humidité. Les gouttelettes coulent par la suite dans un seau à l’intérieur de l’appareil ou sont pompées dans un tuyau d’évacuation. L’air sec est réchauffé par un second serpentin chauffé et évacué à température ambiante. Ces déshumidificateurs sont considérés comme étant les plus efficaces ;\nLes déshumidificateurs absorbants chimiques (déshydratants) fonctionnent mieux dans les climats chauds, lorsque la température dépasse les 25 °C. Ces appareils utilisent un agent de séchage chimique, ou dessiccatif, sur une roue échangeuse de chaleur pour absorber les molécules d’eau de l’air ambiant. L’air humide est alors envoyé à l’extérieur par des évents. Les déshumidificateurs à dessiccation consomment beaucoup d’énergie. Ils sont plus souvent utilisés par les industries et les chantiers plutôt que par les particuliers ;\nLes ventilateurs déshumidificateurs sont équipés d’un contrôleur de capteur et d’un ventilateur d’extraction. Le contrôleur à sonde active l’appareil lorsque l’humidité atteint un niveau paramétré à l’avance. Les ventilateurs déshumidificateurs sont moins efficaces dans les climats humides parce qu’ils aspirent l’air extérieur et l’injectent dans la maison. Ces déshumidificateurs sont souvent utilisés dans les sous-sols et les caves. Ils peuvent toutefois dépressuriser une pièce et causer des fuites de gaz. Assurez-vous que les générateurs d’air chaud au gaz sont correctement ventilés.\nLe comparatif des déshumidificateurs pas chers\nLe prix d’un déshumidificateur dépend de plusieurs facteurs : son type (chimique ou électrique), sa puissance d’absorption (moins d’un litre, entre un litre et 5 litres ou plus de 5 litres par jour), la possibilité de le raccorder à une évacuation extérieure, la capacité du réservoir qui collecte l’eau aspirée de l’air ambiant, la mobilité, le design, la consommation, les fonctions annexes et la possibilité de programmation.\nCertains modèles proposent des performances très raisonnables à des prix intéressants. Nous vous proposons d’ailleurs un comparatif des déshumidificateurs pas chers pour vous aider à choisir le bon appareil à petit prix :\nLe déshumidificateur Pro Breeze coûte moins de 150 €. Il peut absorber jusqu’à 12 litres d’eau par jour pour vous aider à lutter efficacement contre la moisissure, les mauvaises odeurs et le surplus d’humidité dans l’air. Il fera du bon travail dans votre maison, y compris dans les pièces les plus touchées comme le sous-sol, la cave ou encore la salle de bain. Malgré son prix, il propose un hygrostat électronique fonctionnel sur lequel vous pourrez paramétrer le taux d’humidité souhaité. Il existe également un modèle capable d’absorber jusqu’à 20 litres d’eau par jour ;\nLe déshumidificateur Houzetek coûte moins de 35 €. En dépit d’une petite puissance (environ 250 ml par jour), il pourra vous débarrasser du surplus d’humidité dans les petits espaces fermés (pièces de moins de 10 m², armoires, placards, caravane, etc.). Compact et léger, il pourra être transporté d’une pièce à l’autre sans problème. Sa puissance relativement faible fait qu’il émet un niveau sonore très faible ;\nLe déshumidificateur Amzdeal coûte moins de 80 €. Il propose une capacité d’absorption raisonnable pour sa taille (environ 750 ml par jour). Il propose un bac généreux de deux litres, ce qui limite la fréquence des vidanges à effectuer, notamment en hiver. Il consomme 20% de moins qu’un déshumidificateur électrique à compresseur (moins d’un kilowatt par heure).\nQuels sont les meilleurs déshumidificateurs silencieux\nLe critère du niveau sonore émis par un déshumidificateur électrique en marche peut conditionner l’achat dans différentes configurations : si vous comptez déshumidifier une chambre à coucher pendant la nuit pour améliorer la qualité de votre sommeil, si vous comptez déshumidifier un bureau où le calme est exigé pour des questions de productivité ou encore si vous êtes particulièrement sensible au bruit.\nLe déshumidificateur électrique qui n’émet aucun son est un mythe. Les appareils de déshumidification ne peuvent fonctionner sans provoquer des vibrations et faire tourner un ventilateur, provoquant ainsi un niveau sonore plus ou moins élevé. Bien sûr, certains déshumidificateurs électriques sont moins bruyants que d’autres. On considère généralement qu’un déshumidificateur est discret lorsqu’il émet un volume sonore inférieur à 40 décibels.\nNous avons réalisé un comparatif des déshumidificateurs silencieux pour vous aider :\nLe déshumidificateur Delonghi DNC 65 n’émet que 34 db. C’est indubitablement le déshumidificateur électrique qui présente le meilleur compromis entre la capacité d’absorption (jusqu’à 6 litres par jour) et le bruit. Il peut fonctionner dès 0 °C, tout en restant efficace dans des pièces d’un volume inférieur ou égal à 100 m3 ;\nLe déshumidificateur Delonghi DEX 16 n’émet que 39 db. Légèrement plus bruyant que le précédent, ce modèle déploie par contre une puissance de 16 litres d’eau absorbée par jour, ce qui est suffisant pour déshumidifier efficacement des pièces dont le volume total est inférieur à 225 m3. Il vous débarrassera des moisissures, des mauvaises odeurs, des problèmes respiratoires, des allergies et des phénomènes de condensation en quelques heures seulement, pour peu que la température ambiante soit comprise entre 2 et 32 °C ;\nLe mini-déshumidificateur d’air Victsing n’émet que 34 db, mais avec une petite puissance d’à peine 250 ml par jour. On le préférera lorsque la zone à déshumidifier est très réduite (avec un volume inférieur ou égal à 18 m3), comme un placard, une armoire, une voiture, une buanderie ou une petite salle de bain. Son côté ultra-compact, son faible niveau sonore et son petit poids en font un véritable allié pour éliminer les moisissures des petits espaces clos.\nNotez enfin que les déshumidificateurs chimiques sont pratiquement silencieux, avec un volume sonore inférieur à 10 db.\nLes avis sur les déshumidificateurs\nQue ce soit chez les médecins et les professionnels de la santé, chez les professionnels de l’industrie ou du bâtiment, chez les travailleurs ou chez les particuliers, les déshumidificateurs remportent un succès unanime. Ils permettent d’améliorer le confort de vie, les conditions de travail et la productivité industrielle en maîtrisant l’hygrométrie, facteur décisif dans la qualité de l’air que l’on respire au quotidien.\nLe docteur Marny Benjamin, médecin urgentiste au Methodist Hospital de Houston aux Etats-Unis, conseille de faire l’acquisition d’un déshumidificateur électrique pour s’assurer que le niveau d’humidité soit compris entre 50 et 65%, intervalle confortable pour l’homme : « Je recommande d’essayer un déshumidificateur domestique. Ils sont conçus pour éliminer l’humidité de l’air tout en gardant l’hygrométrie à des niveaux confortables pour l’homme. Si rester à l’intérieur n’est pas une option, il est important d’être préparé avant de sortir ».\nLes ateliers de menuiserie, les usines de production, les entrepôts de stock, les installations industrielles, les chantiers, les bureaux, les caravanes, les voitures, les maisons, les appartements… tous les habitats et lieux de vie peuvent bénéficier des performances d’un déshumidificateur, qu’il soit électrique ou chimique. Il aidera donc le menuisier à protéger son bois, le travailleur à évoluer dans un environnement confortable, l’automobiliste à améliorer le confort et la sécurité à bord en protégeant l’habitacle et en réduisant les phénomènes de condensation en hiver, les industriels à améliorer la productivité et à protéger les stocks, les maîtres d’œuvre à garantir le confort et la sécurité des futurs résidents, et les familles à améliorer la qualité de l’air respiré à la maison.\nLire divers avis sur les déshumidificateurs d’air.


Appartement Meublé Curistes Touristes - Appartement à Rochefort en Charente Maritime (17), 20 km de Châtelaillon Plage\nSitué à Rochefort, à seulement 1,1 km de la Corderie Royale, le meublé curistes touristes propose un hébergement avec vue sur le jardin, une connexion Wi-Fi et un parking privé gratuits. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine avec four micro-ondes et four, d'une télévision à écran plat, d'un coin salon et d'une salle de bains. Pour plus de commodité, l'établissement peut fournir des serviettes et du linge de lit moyennant des frais supplémentaires. L'appartement dispose d'une terrasse. L'association Hermione La Fayette se trouve à 3,8 km du meublé curistes touristes. L'aéroport de La Rochelle - Île de Ré, le plus proche, est à 39 km.\nUn enfant de 11 à 16 ans séjourne à titre gracieux pour l'utilisation d'un lit d'appoint.\nLes enterrements de vie de célibataire et autres fêtes de ce type sont interdits dans cet établissement. Veuillez informer l'établissement meublé curistes touristes à l'avance de l'heure à laquelle vous êtes arrivé. Vous pouvez indiquer cette information dans la rubrique «Demandes spéciales» lors de la réservation ou contacter directement l'établissement. Ses coordonnées apparaissent sur votre confirmation de réservation. Un dépôt de garantie d'un montant de 250 EUR est demandé à l'arrivée. Il devra être payé en espèces. Le remboursement devrait être effectué le jour de votre départ. Le dépôt de garantie vous sera entièrement remboursé en espèces, si aucun dommage n'a été constaté par l'établissement. Veuillez noter que pour les séjours de 4 à 6 nuits, le linge de lit et les serviettes ne sont pas fournis. Vous pourrez apporter les vôtres ou en louer sur place moyennant des frais supplémentaires de 20 EUR par lit et de 16 EUR par personne pour les serviettes. Veuillez noter que pour les séjours de 7 nuits ou plus, le linge de lit et les serviettes sont inclus dans le tarif.\nAppartement Meublé Curistes Touristes 11 Avenue Marcel Dassault - 17300 ROCHEFORT (20 km de Châtelaillon Plage)\nCoordonnées GPS : 45.94649, -0.95957


Hôtel KYRIAD PARIS NORD - Gonesse - Parc des Expositions - Hôtel à Ile-de-France KYRIAD PARIS NORD - Gonesse - Parc des Expositions | Hôtels Kyriad\nIdéalement situés au cœur de la zone d’affaires de Paris Nord AEROPARK, l’hôtel Kyriad Paris Nord Gonesse Parc des Expositions est à 5 minutes des Parcs des Expositions de Villepinte et du Bourget, à 5 minutes de l’aéroport international de Roissy CDG, à 30 minutes du Parc Disneyland, à 15 minutes du Parc Astérix et 10 minutes des portes de Paris.\nL’hôtel Kyriad Paris Nord Gonesse Parc des Expositions est un l'établissement neuf qui respecte les normes environnementales. Toutes les chambres sont dotées de la climatisation, d'une télévision avec chaines de la TNT ainsi qu'un plateau de courtoisie avec Machine Expresso, Café, Thé/Infusion. Des chambres, à la décoration contemporaine, entièrement équipées avec une salle de bain privative. Certaines chambres comprennent également un coin salon. Une connexion Wi-Fi, téléphonie et un minibar sont à votre disposition gratuitement dans toutes les chambres. Toutes les chambres sont desservies par un ascenseur.\nEst ouvert 24/24h avec un réceptionniste de nuit. Parking clôturé. Un kiosque magazines, un libre-service produit frais, une borne Internet ainsi qu’un lounge sont à votre disposition à l’accueil.Les animaux (chiens et chats) sont acceptés.\nUn service de navette payant est disponible sur demande à la réception de l'hôtel.Ce service est uniquement valable pour un minimum de 4 personnes.Pour moins de 4 personnes, vous pourrez commander un taxi à partir de la réception de l'hôtel.


08h36, le 03 août 2016\nLa résurrection annoncée de la Fondation pour les œuvres de l'islam, créée en 2005, devrait permettre de clarifier la question du financement de l'islam en France.\nLes récents attentats imposent une vigilance particulière, mais aussi des arbitrages sur les positions défendues par les uns et les autres. Le chef de l'État a répondu mardi soir à son Premier ministre qui se disait favorable à un financement public des mosquées. Ce sera non, a tranché le président de la République, pour qui il est hors de question de remettre en cause la loi de séparation de l'Eglise et de l'État, et donc le modèle de laïcité à la française.\nUne vieille idée remise au goût du jour. L'idée, il faut le dire, n'était pas très populaire auprès de l'opposition ou de la gauche laïque ; en revanche, celle de réactiver la Fondation des œuvres de l'islam de France pourrait faire consensus. Créée par Dominique de Villepin en 2005, cette Fondation, supposée organiser le financement et l’entretien des lieux de culte, n'a jamais fonctionné.\nTravailler ensemble. "Ce qui était impossible il y a quelques années devient indispensable aujourd’hui. Ce qui se passe, la montée de l’islamophobie, le terrorisme et la situation sociale de la France, va obliger des gens qui n’avait pas envie de travailler ensemble à se remettre autour d’une table dans l’intérêt général", explique au micro d’Europe 1 Nathalie Goulet, sénatrice UDI de l'Orne et rapporteuse d'une mission sur le financement de l'islam en Juillet. "Si ça fonctionne comme ça doit fonctionner, la Fondation pour les œuvres de l’islam de France recevra tous les financements destinés à la construction des mosquées, à la formation des imams et à leur rémunération, c’est très important pour la transparence des financements, c’est tout à fait essentiel."\nL'ancien ministre de l'Intérieur, Jean-Pierre Chevènement, qui avait contribué à la mise en place du Conseil français du culte musulman (CFCM), pourrait être placé à la tête de cette Fondation.\nPar Justin Morin et R.Da.


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La firme va construire une usine de vaccins - Sanofi-aventis ambitionne de devenir le leader de la pharmacie chinoise\nLa firme va construire une usine de vaccinsSanofi-aventis ambitionne de devenir le leader de la pharmacie chinoise\nSanofi-aventis va investir 65 millions d'euros en Chine pour la construction d'une usine de vaccins contre la grippe à Shenzhen, près de Hong Kong. La signature de ce contrat, lors de la visite de Nicolas Sarkozy, confirme l'intérêt de la firme française et de l'ensemble de l'industrie pharmaceutique pour ce pays qui demeure un marché à conquérir, malgré l'attraction qu'il exerce sur les « géants » de ce secteur d'activités.\nLA CHINE EST DEVENUE au fil des ans l'un des marchés préférés de l'industrie pharmaceutique mondiale. Il est vrai que tout reste à faire ou presque. Aucune firme ne s'impose encore véritablement, et le leader, l'anglais AstraZeneca, ne détient que 1,9 % de part de marché.\nLa première société française dans le pays, sanofi-aventis, occupe le sixième rang avec 1,6 % de part de...


Une première depuis 2004 pour un match d'ouverture à Montréal? - TVA Sports\nUne première depuis 2004 pour un match d'ouverture à Montréal?\nSurprise à quelques heures du début du match d’ouverture du Canadien de Montréal! Il ne s’agit pas de changements de trios ou d’une blessure, mais plutôt du nombre important de billets encore disponibles au Centre Bell.\nSur le coup de midi, le site web du Tricolore n’affichait pas encore complet. Des sièges n’ont toujours pas trouvé preneur dans de nombreuses sections alors qu’il était encore possible d’acheter une série de billets dans les rouges, les blancs, les gris ainsi que les zones Molson et Desjardins.\nEt sur le populaire site de revente StubHub, des centaines de billets étaient disponibles, dont la majorité dans les rouges. Les prix oscillaient de 29,95 à 900 dollars américains. Les plus dispendieux étaient évidemment situés dans les loges.\nIl faut remonter au 8 janvier 2004 pour recenser la dernière fois où le Canadien n’a pas joué devant une salle comble. Avec les centaines de billets encore libres, c’est à se demander si la séquence de 541 matchs de suite à guichets fermés en saison régulière et séries éliminatoires n’est pas en danger.\nLe CH disputera ce mardi soir son 108e match d’ouverture. Il présente une fiche de 60 victoires et 47 défaites, dont 15 en prolongation et deux en tirs de barrage. Les Blackhawks de Chicago seront ses adversaires une 15e fois en pareille circonstance.


Responsable d'application (H/F) à Rennes en CDI\nA la recherche de nouvelles affinités professionnelles ? Spring, cabinet de conseil en recrutement et intérim spécialisé recrute pour son client, leader européen du paiement et des services transactionnels, un responsable d'application (H/F).\nAu sein du Service Center Contact, vous intégrerez une équipe projet qui intervient sur des services vocaux pour plusieurs clients (banques, opérateurs télécom, services publics...)\nVous serez amené à intervenir sur les produits de l'entreprise axés autour de la relation client et à personnaliser ces solutions pour répondre au mieux au besoin du client.\nLa qualité des services de production sera au cœur de votre métier. Pour cela vous mettrez en oeuvre, au travers d'une bonne connaissance du service, tant d'un point de vue fonctionnel que technique, les process définis et validés. Vous planifierez et accompagnerez les évolutions, suivrez l'avancement du projet et serez l'interlocuteur privilégié de nos équipes techniques transverses. Vous participerez également à certains développements mettant en jeu les technologies J2E, tomcat, JBoss, MySQL, VXML, ... et serez amené à échanger régulièrement avec les clients.\nDe formation école d’ingénieur ou universitaire, vous êtes rigoureux, réactif, force de proposition, vous avez le souci de la qualité du travail et du service rendu, des qualités relationnelles et rédactionnelles et vous appréciez le travail en équipe.


Shopping - Jesuisetudiante | Blog étudiant & Lifestyle - Conseils et Astuces du quotidien\n13 janvier 2019 / 2 Commentaires\nHey ! Les soldes d'hiver 2019 ont commencé ! Et comme pour celles de l'été l'année dernière, voici une petite sélection qui vient de chez Asos. Pour être complètement honnête, je ne trouve pas qu'elle soit exceptionnelle cette année concernant les vêtements d'hiver. Mais, j'ai quand même réussi à dénicher quelques petites pièces qui j'espère te plairont ! Et avec Asos, tu peux toujours cumuler du cashback grâce à iGraal 😉 Les tops Blouse avec fleurs Body noir T-shirt avec Ananas Body noir manches kimono Débardeur avec pois T-shirt à message rose Blouse cache-coeur blanche Chemise longue avec rayures T-shirt à message blanc Top dos nu T-shirt à message rouge Blouse zèbre Les…\n9 décembre 2018 / 2 Commentaires\nHey ! Noël approche et tu es peut-être en panne d'idées cadeaux ? Retrouve ma sélection pour faire plaisir à toute ta famille pour tous les budgets ! La plupart de ces sites sont également disponibles avec iGraal. Et si tu te demandes comment tu peux faire plaisir sans trop dépenser, tu peux retrouver mes 6 astuces pour ne pas se ruiner avec les cadeaux de Noël. Sélection de cadeaux 10€ et moins Sélection de cadeaux 20€ et moins Sélection de cadeaux 30€ et moins Sélection de cadeaux 40€ et moins Sélection de cadeaux plus de 40€ J'espère que cet article t'a plu ! N'hésite pas à me dire dans les commentaires…\nHey ! Les soldes d'été sont enfin là ! J'ai parcouru un petit peu les sites internet et je te propose de découvrir ma sélection soldes avec des articles repérés sur Asos. Comme tu le sais, je suis fan d'Asos et je trouve que la qualité est au rendez-vous. En plus, tu peux très bien combiner les soldes avec le cashabck iGraal. Dans cet article, je te propose plein de petits prix pour pouvoir te faire plaisir comme il faut ! Bon shopping surtout ! Les soldes sur Asos Désactive ton bloqueur de publicités si tu ne vois pas les images Sélection moins de 10€ Sélection entre 10 et 15€ Sélection entre 15…\n18 avril 2018 / 18 Commentaires\nHey ! Le printemps est là ainsi que le soleil et la chaleur ! Je ne sais pas pour toi, mais ça me donne toujours envie de ressortir certains vêtements et d'en acheter de nouveaux. Malheureusement, c'est toujours un peu difficile de concilier qualité et petit budget. Dans cet article, je te présente mes vêtements favoris pour ce Printemps 2018 avec une petite sélection Asos. C'est un de mes e-shop préférés et je n'ai jamais été déçue ! Bon plan ! Asos propose du cashabck iGraal si tu veux en plus percevoir un petit pourcentage de tes achats. Tu peux lire mon article sur iGraal et t'inscrire si jamais ça t'intéresse en passant…\n18 mars 2018 / 2 Commentaires\nHey ! Je ne sais pas si tu as remarqué, mais depuis peu, il y a un petit encart dédié à iGraal sur mon blog. Si tu ne sais pas encore ce qu'est iGraal, je vais t'expliquer en quoi ce site de cashback va te changer la vie ! Surtout si tu es un(e) accro du shopping sur internet. iGraal, qu'est-ce que c'est ? Récupère de l'argent sur tes achats grâce au cashback iGraal est un site de cashback qui te permet de percevoir un certain pourcentage de ce que tu vas dépenser sur un site internet. Par exemple, tu as craqué sur ce petit haut sur Asos qui coûte 20€ ?…


L'équipementier auto ZF prend un virage large vers le tout électrique | Les Echos\nZF structure la ville moyenne de Friedrichshafen au fil de ses multiples implantations, mais aussi des bâtiments sponsorisés par l'équipementier. (Thomas Kienzle/AFP)\nPublié le 9 avr. 2019 à 7:00\n« Bienvenue au siège de la mobilité intelligente », annonce au voyageur qui atterrit à Friedrichshafen un large panneau bleu ciel, couleur de l'équipementier ZF . S'il est un sujet qui ne laisse pas indifférente cette ville située sur la rive allemande du lac de Constance, c'est la manière dont son champion maison, numéro trois mondial du secteur , compte prendre le tournant des voitures électriques et autonomes.\nL'électrique met les équipementiers sous pression\nRoi de la boîte de vitesses du moteur à combustion, le groupe emploie à Friedrichshafen 15.000 personnes, soit l'équivalent d'un quart de la population. Le logo en forme de médaillon encerclant les deux lettres du groupe structure la ville moyenne au fil de ses multiples implantations, mais aussi des bâtiments qu'il sponsorise.\nLa municipalité contrôle en outre la fondation Zeppelin, propriétaire à 93,8 % de ZF. Une situation qui a compliqué la tache de la direction du groupe par le passé, le maire de la ville s'étant opposé en 2017 à la première tentative de rachat par l'équipementier de son concurrent américano-belge Wabco. Mais avec la pression écologique croissante, l'avenir du moteur à combustion s'est assombri, convainquant le maire de Friedrichshafen de donner enfin son feu vert à une opération majeure de croissance externe qui vient d'être officialisée fin mars .\n« Nous avons achevé en fin d'année dernière l'intégration de TRW qui était un gros défi et nous avons renforcé notre situation financière. C'est le bon moment pour une nouvelle opération », a ajouté le directeur général du groupe, Wolf-Henning Scheider, jeudi à l'occasion de la présentation des résultats du groupe.\nLe pari de l'hybride\nL'acquisition de Wabco, pour un montant de près de 7 milliards de dollars, va renforcer les positions de ZF dans le domaine de la voiture autonome en lui donnant les briques qui lui manquaient sur le segment des véhicules utilitaires. Mais elle s'intègre aussi dans une stratégie globale socialement rassurante pour la ville de Friedrichshafen.\nBMW-Daimler : sainte alliance germanique dans la voiture autonome\nSelon ZF, le déploiement de la voiture électrique prendra du temps faute de solutions techniques adaptées aux longues distances et de bornes de recharge suffisantes. Le parc ne devrait ainsi représenter que 20 % du marché en 2030, contre 55 % pour les modèles traditionnels, l'équipementier estimant que les véhicules hybrides assureront la transition.\nAu lieu de réduire la voilure en supprimant des emplois que le moteur électrique, plus simple, ne suffira plus à maintenir, ZF garde donc toutes les options ouvertes. Tout en mettant l'accent sur les moteurs hybrides, qui lui permettent de capitaliser sur sa maîtrise des boîtes de vitesses.\nLe groupe est d'autant plus convaincu de son choix qu'il vient de signer avec BMW le « plus gros contrat » de son histoire, soit plus de 10 milliards d'euros pour fournir au constructeur un moteur « tout en un ». Le principe est celui d'une boîte de vitesses qui intègre un moteur électrique modulable en fonction des besoins de ses clients. Cette boîte de vitesses nouvelle génération sera mise en production à partir de 2022 sur le site de Sarrebrück.\nZF a développé en parallèle un moteur électrique « agnostique », capable d'accueillir toutes les briques technologiques actuellement développées sur le marché. Selon le groupe, ce moteur « susciterait beaucoup d'intérêt » et un constructeur aurait déjà signé un contrat pour une mise en production cette année.\nCette approche tous azimuts oblige le groupe à investir massivement : 2,5 milliards d'euros ont été mobilisés l'an dernier dans la recherche et développement. Un montant en hausse de 11 % sur un an, qui pèse sur la marge d'exploitation (Ebit) du groupe (5,6 %, en recul de 12,5 %) et ses bénéfices, en baisse de 7,3 %, à 965 millions.\nEtre la propriété d'une fondation a cet avantage : ZF peut se le permettre. D'autant qu'en contrepartie, le nombre d'emplois a progressé de 1,9 % l'an dernier, le groupe employant désormais 149.000 personnes dans le monde.\nNinon Renaud (Envoyée spéciale à Friedrichshafen (Allemagne))


#1 01/06/2017 13h59 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nje sais que le sujet a déjà été abordé, mais je n’ai pas trouvé de précision pour la question suivante :\nayant acquis un appartement en indivision avec mes parents ( 75% pour moi, 15% ma mère, 15% mon père ), j’aurais souhaité faire ma déclaration aux frais réels ( je sais que je suis en retard …. )\nMa question : J’ai été seul à empocher les loyers perçus ( mais seul en contrepartie, à réaliser et payer tout les travaux, ainsi que taxe foncière, charges etc ….), ai-je la possibilité de quand même le déclarer en réel simplifié ?\nEst ce qu’ils doivent eux aussi avoir un siret ? Sachant qu’il n’y a aucune importance pour eux d’avoir encaissé les loyers , ils n’ont rien perçu\nMots-clés : fiscalité, imposition, indivision, lmnp\n[+1] #2 01/06/2017 14h27 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nJe dirais que, comme "Durant l’indivision, chacun des indivisaires est imposé proportionnellement en fonction de la quote-part qu’il détient dans la propriété indivise. Ainsi, par exemple, pour les immeubles indivis donnés à louer nus, chacun des coindivisaires sera imposé aux revenus fonciers en fonction de sa quote part dans l’indivision. Les produits et les charges seront répartis en fonction de cette quote part." (cf La propriété indivise), vos parent comme vous devez déclarer quelque chose pour ce bien (et si seul vous avez perçu le loyer, et financé les charges, ça ne change rien à ce que vos parents doivent déclarer).\nJ’ignore si vos parent peuvent déclarer en micro-BIC (leur quote part des loyers, même si eux n’ont rien perçu) et vous en BIC réel (je suppose que oui, mais je n’ai aucune certitude).\nLe mieux, pour clarifier la situation, serait peut-être d’établir une convention d’indivision, pour bien préciser les droits et devoir de chacun.\nPour simplifier la situation, vos parent pourraient aussi vous faire don de l’usufruit de leurs parts (vous seriez alors officiellement seul à en percevoir les fruits, et à en financer les charges), voire de la pleine propriété de leurs parts. Dans tous les cas (donation ou maintien du statut-quo) attention si vous avez des frères et soeurs.\n#3 01/06/2017 14h54 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nEst ce qu’il y’a un document officiel à avoir pour justifier de l’usufruit des recette de l’appartement liées à sa location ?\nAujourd’hui il s’agit d’un accord moral : J’ai payé seul les travaux, les charges, les taxes, et je me rembourse une parti en le louant en meublé…. et en récoltant seul les recettes.\n#4 01/06/2017 15h47 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nJe me retrouve dans une situation similaire à celle de Bnj100. A la suite d’une succession je partage la propriete d’un appartement avec ma soeur. C’est moi qui ait financé des travaux importants.\nLe notaire à qui on a demandé conseil nous a dit de traiter les choses par ecrit mais sans avoir recours à un usufruit temporaire. J’ai donc signé une convention avec ma soeur definissant qui paye quoi et qui est responsable pour quoi.\nEn terme fiscaux, cela s’analyse comme une creance de ma part envers l’indivision. J’ai declaré l’ensemble des travaux et je declare la totalité des loyers jsuqu’à remboursement de la créance. Je tiens à jour une comptabilité de caisse.\nNous avons fait cela sur le conseil d’un membre de la famille lui-meme inspecteur des impots.\nJe dois avouer que malgé cela je suspecte que le montage pourrait etre remis en cause lors d’un contrôle, les impots ayant une tendance à avoir une pluralité d’opinions.\nLe risque parait relativement limité du fait que tous les revenus imposables sont declarés et que j’ai effectivement reglé moi-même l’integralité des travaux. Les impôts pourrait demander à ce que ma soeur declare elle-meme la moitié des revenus et charges en considerant qu’elle m’a fait un emprunt, ce qui à court terme reviendrait à lui allouer une partie du deficit engendré par les travaux.\n#5 01/06/2017 16h13 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nC’est vraiment compliqué ….\nje sors du comptable, et il m’a soutenu que j’aurais du, au moment de la location, effectuer un contrat de location entre le locataire ET l’indivision ( et non moi seul …. )\nDans le cas où je suis, je n’aurais pas d’autres choix que de déclarer les revenus perçus en micro BIC, ce qui engendre bêtement 2 000€ d’impots en plus à payer …\n#6 01/06/2017 16h49 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nVotre comptable a raison mais c’est sans importance du moment que vos parents ne sont pas lésés, ou plutot qu’ils ne vous attaquent pas vous en justice. Le contrat de location est probablement valide malgré tout.\nDu moment que c’est vous qui touchez les loyers c’est à vous de les declarer. Je ne vois pas vraiment l’avantqge que vous auriez a declarer en micro BIC?\n#7 01/06/2017 17h01 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nAucun avantage justement ( ca me fait même payer 2 000€ d’impots en plus )\nMais visiblement je n’ai plus le choix, car les locataires auraient du verser un loyer a l’indivision et non à moi seul, ce qui rendrait ( selon lui ) caduc l’application d’une imposition aux frais réels aujourd’hui ( en cas de contrôle )\n#8 01/06/2017 17h28 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nQuand avez vous acquis le bien?\nÇa semble un sujet très compliqué et épineux… Surtout que si vous passez en Micro BIC vous perdez tous la défiscalisation des frais de notaire et autre travaux fait au départ?\nA votre place je ne prendrais pas de risque, mais ce n’est qu’une considération personnelle, je me méfie tjrs…\nNe pouvez vous pas être au micro BIC pour la durée minimale, et derrière vous faite évaluer la valeur de votre appart pour repasser au réel et défiscaliser au maximum. (ça peut être intéressant si vous avez acheté par chez et que vous faites une vrai plu-value sur le bien?)\n#9 01/06/2017 17h44 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nJe pense que vous avez raté le coche pour le meublé au réel cette année, mais maintenant il s’agit de bien préparer l’année prochaine.\nJe suis en meublé en indivision avec un ami, et on a effectivement :\ncompte bancaire dédié à l’indivision\nbaux aux noms de l’indivision\non est tous les 2 au régime réel\nRecettes et charges sont au prorata des parts (50% chacun)\nChacun un siret (le mien je l’avais déjà avant car j’ai d’autres meublés)\nJe ne pense pas qu’on puisse dire : je prends tous les loyers et les autres indivisaires n’ont rien ?\nC’est un peu comme dans une société si certains actionnaires avaient plus de dividendes que d’autres ?\nSi vous faites que du rbnb pourquoi ne pas essayer de profiter d’un micro bic à abattement de 71% (sous conditions) ?\n[+1] #10 01/06/2017 17h49 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nPour satisfaire votre comptable vous pouvez vous faire faire un contrat de location par vos parents et le locataire devient le sous-locataire pour 25%. Vos parents devront declarer une location (nue?) aux impots mais là votre contrat de location entre vous et votre locataire devient valide.\nEt vous deduirez de vos propres charges le loyer versé à vos parents.\n#11 01/06/2017 19h39 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nayant acquis un appartement en indivision avec mes parents ( 75% pour moi, 15% ma mère, 15% mon père )…\nC’est peut-être un détail, et je ne l’ai remarqué que maintenant, mais il semble y avoir une erreur dans vos %, car au total il semble y avoir 105% (75 + 15 + 15 = 105).\nSinon, la suggestion de Norber44 me semble judicieuse (prévoir le droit de sous-louer dans le bail de location nue), et permettre assez simplement de retomber sur une situation claire, même si le loyer est relativement faible.\nEDIT : ….mais sans doute que c’est toute l’indivision qui devrait louer nu à Bnj100, et pas sur que ce montage donne un résultat fiscalement très intéressant.\n#12 01/06/2017 20h10 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nIl y a plusieurs choses qui vont de travers dans cette affaire :\n- le total de 105 %. Supposons que c’est 70/15/15.\n- une indivision est un peu comme une société : chacun doit contribuer aux charges et bénéficier des recettes, en proportion de sa part. Les régles de gestion, de décision etc. sont trouvables facilement sur internet. Ca ressemble à une société mais ça n’en est pas une, en droit, car il n’y a pas de personne morale ; il y a 3 personnes physiques qui, ensemble, sont propriétaires indivis d’un bien.\nLe plus simple est d’ouvrir un compte au nom de l’indivision. Ainsi, il n’y a pas besoin de répartir chaque charge et chaque recette ; il n’y a que l’éventuel bénéfice qui doit être réparti, par exemple une fois par an.\nSi l’un des indivisaires fait l’avance des dépenses et perçoit les recettes, c’est une solution temporaire, il faut ensuite régulariser. Par exemple : j’ai perçu 100 alors que j’aurais du percevoir 70, je vous dois donc 15 et 15… Réciproquement, j’ai avancé 50 de dépenses, vous me devez donc 7,5 et 7,5… C’est bien plus compliqué à faire. Et ça fait une sorte de comptabilité parallèle puisque le comptable tient déjà une compta !\nEn faisant une indivision avec vos parents, puis en gérant vous même les dépenses et recettes à 100 % pour vous, vous les dépossédez de leur usufruit. Si c’est la volonté de tous, pourquoi pas, mais dans ce cas-là il faut le formaliser, comme le disait Goodbyelenine : vos parents vous font donation de l’usufruit du bien. Ca se passe devant notaire.\n- au total, vous avez fait un montage compliqué (indivision + LMNP au réel) sans étudier préalablement à quoi ça vous menait ; et puis après vous n’avez pas assumé cette complexité, puisque vous avez géré comme si ce n’était pas indivis. Désolé, mais je ne pleurerai pas sur votre sort : vous vous êtes mis dans la mouise tout seul parce que vous avez insuffisamment étudié votre projet.\n- concernant le bail, il devrait être effectivement être libellé au nom de l’indivision. C’est l’indivision qui est le bailleur. Par contre, j’ai une bonne nouvelle : vous aviez le droit de signer le bail seul, en engageant l’indivision. En effet, la conclusion et le renouvellement des baux se fait à la majorité des 2/3 des droits indivis. Vous pouvez donc prendre la décision seul, signer seul, et vous contenter d’informer les co-indivisaires. La seule irrégularité est d’avoir établi le bail au nom de Bnj100, alors que cela aurait dû être au nom de "l’indivision Bnj100 et M. et Mme Parents de Bnj100" (il fallait donc que le bail soit aux 3 noms côté bailleur ; mais vous aviez bien le droit de signer seul en bas).\n- à mon humble avis, la solution de norber44 ne tient pas la route (bail nu sur 30 % de l’appartement entre les parents et Bnj). Norber44, je pense que vous ne comprenez pas bien la nature d’une indivision.\nLes parents sont propriétaires de 30 % de droits indivis, pas de 30 % de l’appartement. Je ne pense pas qu’on puisse donner à bail des droits indivis !\nDernière modification par Bernard2K (01/06/2017 20h27)\n#13 02/06/2017 09h01 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nLa solution que je proposais ne resout pas la situation sur un plan civil, mais peut quand meme marcher sur un plan fiscal - ce qui est le sujet du débat. Le montage de bnj100 est bancal au civil mais peut fonctionner ainsi. La tour de Pise est là depuis 1360 apres tout.\nLa personne physique et le tantieme de l’indivision sont, au plan fiscal, une seule et même chose, en tout cas c’est l’application pratique de la transparence fiscale de la société de fait que represente l’indivision.\nLe probleme du comptable est qu’il ne peut pas declarer des revenus qui proviennent des autres membres de l’indivision. Il devrait bien vouloir declarer:\n- 75% de l’ppartement en LMNP avec amortissement\n- 25% en location meublée, les 25% de l’appartement qui sont en sous-location, en deduisant les loyers (à verser!) aux parents de bnj100.\nQuant aux impôts, tant que c’est declaré…\n#14 02/06/2017 10h53 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nJe suis un peu surpris par cette affirmation du comptable. Au même titre que la signature d’un membre d’un couple marié engage l’autre dans le cas d’un contrat de location, est-ce que la signature d’un des indivisaires n’engage pas toute l’indivision ?\nConcernant la répartition du bénéfice de votre location meublée, à la lecture des documents préparés par mon expert comptable dans le cas de mon indivision (50/50 avec ma compagne), une seule comptabilité au réel simplifié est établie pour l’immeuble, puis le bénéfice éventuel est réparti entre les indivisaires au prorata de leur part dans l’indivision.\nSi vous avez un accord avec les autres indivisaires de garder l’usufruit total de l’immeuble (encaisser tous les loyers et payer toutes les dépenses, puis conserver tout le bénéfice), alors pourquoi ne pas convenir de dédommager les autres indivisaires du montant de l’imposition supplémentaire qu’ils auront eu à payer sur les bénéfices de l’immeuble ?\n#15 14/03/2019 14h19 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nJ’ai lu énormément de poste, d’articles sur ce sujet mais je suis finalement perdu par toutes ces informations. (Je suis novice dans le monde de l’immobilier)\nJe souhaite faire avec des amis (indivision) un premier achat en immobilier, un appartement de 4 chambres en LMNP.\nCe que j’ai pu lire c’est que nous devons obtenir auprès du greffe du tribunal un numéro de siret (via le formulaire P0i). Et qu’un seul numéro de SIRET était nécessaire.\nJ’ai également vu que nous étions obligés de choisir le régime réel, étant en indivision sur une LMNP.\nCe que j’ai du mal à comprendre c’est de quelles manières sont calculées les amortissements et comment devons-nous les déclarer ?\nJe ne sais pas si je suis très claire dans ma question, excusez-moi par avance je manque d’expérience !\n[+1] #16 14/03/2019 14h27 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nSi vous avez 25% chacun, avec 25% d’apport chacun, vous divisez tout par 4 dans les déclarations de revenus.\nJe ne comprend pas pourquoi tant de personnes souhaitent investir en indivision avec des étrangers. Tant qu’à prendre un comptable, autant monter une société.\nSi vous ne comprenez pas les amortissements, n’investissez pas en LMNP.\nDernière modification par Trahcoh (14/03/2019 14h29)\n#17 14/03/2019 14h57 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nJe pense que l’indivision est le choix simplifié pour un premier investissement qui évite de dépenser les frais liés à la création d’une SCI. Cela nous permettra peut être d’alléger un peu le travail administratif au départ. De votre point de vu ces arguments ne justifie pas suffisamment le choix de l’indivision ?\nConcernant les amortissements, pas de problème de compréhension de calcule ma question était mal tournée effectivement. Je me demandais effectivement si le calcul était sur le global puis diviser en fonction des parts. Vous avez répondu à ma question sur le sujet ! Merci\n#18 14/03/2019 15h05 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nJe ne comprend pas pourquoi tant de personnes souhaitent investir en indivision avec des étrangers.\nParce que seule l’indivision permet dans ce cas de rester à l’IR sur ces revenus.\nIl me semble que vous êtes un peu expéditif : en effet, nul besoin de maîtriser les amortissements pour investir en LMNP ! Un parfait ignare en la matière peut faire un très bon LMNP, pour peu qu’il ait un bon comptable.\nDernière modification par pierrejacques11 (14/03/2019 15h08)\n#19 14/03/2019 15h39 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nOui effectivement, un ignare peut investir en immobilier ou sur le forex. Mais ce n’est pas l’esprit de culture financière du forum.\nC’est plus gênant sur de l’immobilier avec l’investissement à plus long terme, surtout si on ne connaît pas les contraintes de l’indivision, afin de faire un choix éclairé.\nDernière modification par Trahcoh (14/03/2019 15h44)\n#20 14/03/2019 15h50 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nOn vient sur un forum pour partager et engranger de l’expérience. Sans apprentissage nous sommes tous ignares ! Il faut bien démarrer quelques parts Désolé de vous avoir fait perdre du temps,\n[+1] #21 14/03/2019 16h27 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nasol a écrit :\nC’est surtout que la location meublée via une SCI génère des particularités fiscales.\nLe premier lien que j’ai trouvé sur le forum en tapant "SCI IS" :\nSCI à l’IS vs SCI à l’IR : comparaison avec calcul détaillé…\nA vous d’approfondir de votre côté et d’affiner vos questionnements.\nPar ailleurs, de manière générale (SCI ou indivision), investir avec des "étrangers" est source de problèmes potentiels qu’il faut bien évaluer avant de se lancer dans une opération immobilière.\n#22 14/03/2019 19h07 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nRemarques (déjà faites maints fois sur le forum) :\n1) location meublée et SCI ne font pas bon ménage: une SCI qui fait plus de 1 semaine % de ses recettes en location meublée (activité fiscalement commerciale, quand une SCI a un objet ci il) sera d’office à l’IS, ce qui exclut le statut LMNP. (et ses avantages). La SCI, c’est pour louer nu.\n2) pour faire de la location meublée à plusieurs, en LMNP ou LMP, outre la SARL de famille si les "personnes sont de la proche famille, il y a l’indivision ou la SNC (à l’IR).\n[+1] #23 14/03/2019 21h58 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nJe pense que, en dehors de l’adéquation entre votre projet et l’organisation retenue - voir le message précédent -, votre choix n’intègre pas de projection dans l’avenir :\n1 - Les indivisaires n’auront pas les mêmes horizons pour ce placement en fonction de l’évolution de leurs vies professionnelles et familiales, voire en cas d’incident de la vie : l’adage "nul n’est contraint de rester dans l’indivision" s’applique et en cas de volonté d’un des indivisaires (ou des ses héritiers) , les seules solutions sont le rachat de la part du sortant par un ou plusieurs des indivisaires restants (avec les frais liées à une vente) si on arrive à un accord sur le prix de vente, ou alors une vente pure et simple de l’appartement à un tiers. La situation est différente dans une SCI ou le sortant doit trouver un acheteur et ne peut forcer seul la vente des biens de la SCI et/ou sa dissolution.\n2 - Si les indivisaires décident un nouvel achat par la suite, se posera alors la problématique de la création d’une SCI et de l’apport du premier appartement à la SCI. Il faudra alors publier le changement de propriétaire auprès du service de la publicité foncière et acquitter l’impôt sur les plus values (dans le cas d’une augmentation du prix du bien)…\nPar ailleurs,le financement pour un achat en indivision risque de poser quelques problèmes : soit chaque indivisaire obtient un emprunt distinct… soit un emprunt unique, mais tous les indivisaires sont solidaires pour le remboursement…\nDernière modification par Canyonneur75 (15/03/2019 06h16)\n#24 15/03/2019 07h56 → LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ? (fiscalité, imposition, indivision, lmnp)\nEffectivement je n’y avais pas pensé mais la SNC peut théoriquement faire l’affaire pour de la location meublée à l’IR, même si on peut imaginer que c’est très marginal, pour des questions de responsabilité des associés et d’affiliation automatique des associés au régime de sécurité sociale (statut de commerçant).\n» LMNP en indivision et déclaration au réel simplifié ?\nDiscussions similaires à "lmnp en indivision et déclaration au réel simplifié ?"\n6 3 679 19/04/2015 14h53 par GoodbyLenine\n0 1 055 19/05/2017 15h29 par berjer\n2 537 15/01/2019 11h40 par Liab17\n6 1 070 27/04/2018 16h46 par Tam10\n12 4 067 06/01/2015 18h09 par Pruls\n6 3 097 26/06/2015 10h37 par xazh\n1 694 10/07/2017 13h26 par Herrecir40