COMMENT ESTIMER LE PRIX D’UN APPARTEMENT À BERLIN ?\nIl existe différents sites qui vous permettront d’évaluer un bien immobilier à Berlin. Les sites d’annonces immobilières à Berlin vous proposent des calculateurs de valeur immobilière plus ou moins précis. Nous vous partageons ces différents calculateurs à la fin de cet article.\nL’un des indicateurs les plus courants pour estimer un logement à Berlin, c’est le prix au mètre carré. C’est un bon indicateur du prix du marché qui est utilisé à la fois par les acheteurs et les vendeurs. Un bon moyen de connaître le prix au mètre carré moyen des quartiers de Berlin, c’est de consulter les annonces immobilières.\nVous pourrez ainsi voir à quels prix les appartements se vendent dans le quartier où vous souhaitez acheter. Cela vous permettra de faire une offre pour l’achat de votre appartement à Berlin. Un logement sur deux est vendu au-dessus du prix demandé à Berlin. Vous pouvez donc estimer le prix de vente a environ 10 à 15 % supérieur à la valeur demandée.\nIl arrive que le prix soit également inférieur à celui demandé. Cependant, dans l’état actuel du marché, cela est très rare. Cela arrive lorsqu’un bien possède un défaut important ou que le propriétaire surestime son prix.\nEn général, ces types d’appartements sont en vente pendant longtemps. Ainsi, vous vous en rendrez compte assez rapidement en suivant régulièrement les offres sur les différents sites d’annonces immobilière à Berlin.\nLes prix du mètre carré à berlin\nDe nombreuses études sur le marché immobilier Berlinois sont publiées et vous donne les prix au mètre carré par quartiers. Sachez cependant que ce prix peut fortement varier d’une rue à une autre ou selon bien d’autres critères. Par exemple, le prix au mètre carré sera moins élevé si vous êtes au rez-de-chaussée.\nCela est également valable si vous êtes dans un appartement dont l’immeuble donne sur une rue très passante ou très bruyante. Le prix pourra donc être de 10 à 20% inférieur. Cela peut sembler être une bonne affaire, mais cette économie se ressentira sur votre confort de tous les jours. Nous vous conseillons donc plutôt de vous excentrer ou de réduire le nombre de mètres carrés si vous souhaitez réduire votre budget.\nChoisir un bien immobilier de moins bonne qualité aura un impact important pour votre investissement. Par ailleurs, les coûts de chauffage et d’électricité à Berlin sont très importants. En effet, le prix du kwh est le plus cher d’Europe. Ainsi, en prenant un logement mal isolé ou au rez-de-chaussée, cela vous fera perdre une somme non-négligeable tous les mois. De ce fait, l’économie réalisée sur l’achat sera versée à fond perdu pour payer votre facture d’électricité.\nLe prix au mètre carré est la première des 10 bonnes raisons d’acheter un bien immobilier à Berlin. En effet, le coût moyen du mètre carré à Berlin est de 4000 euros le m2. Cela est deux à trois fois moins cher qu’à Paris, Londres, Amsterdam ou Munich.\nPrix au mètre carré et ANNÉE DE CONSTRUCTION DE L’APPARTEMENT\nPlus un bâtiment est récent plus son prix au mètre carré sera élevé. Cela est valable à Berlin comme ailleurs. Le prix d’un bâtiment neuf (Neubau) est environ 30 à 40 % plus cher à Berlin. L’achat d’un appartement neuf peut sembler une bonne opportunité. Néanmoins, la plus-value possible en sera fortement réduite.\nDe plus, les retards de livraison et les malfaçons sont également très courants en Allemagne tout comme en France. Croire que vous éviterez les problèmes en achetant un bien immobilier neuf n’est pas complètement vrai.\nAvec la forte hausse de l’immobilier à Berlin et la forte demande de construction, la main d’œuvre vient à manquer. Ainsi, les entreprises du bâtiment ont plus tendance à bâcler les travaux pour prendre d’autres chantiers. La qualité des biens s’en ressent et de nombreux bâtiments neufs possèdent des malfaçons. Même si vous bénéficiez de 5 ans pour faire corriger les défauts, cela prend du temps et se révèle très frustrant. Surtout lorsque l’on a acheté un appartement neuf pour éviter ce type de désagréments.\nPar ailleurs, si vous ne parlez pas allemand, cela sera également handicapant et vous générera des tracas et beaucoup d’inquiétude. Mieux vaut être bien accompagné et bien renseigné si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Berlin.\nEnfin, la valorisation des prix immobiliers pourra être impactée par la nouvelle loi de plafonnement des loyers à Berlin : le Mietendeckel. Cette loi vise à réglementer et plafonner les loyers pour tous les biens construits avant 2014. Cela pourrait rendre plus attractifs les biens construits après 2014.\nPrix au mètre carré et emplacement de l’appartement\nLa situation géographique de l’appartement reste l’un des points le plus important qui influera sur le prix au mètre carré. En effet, le premier critère sera le quartier dans lequel se trouve l’appartement. Si celui-ci se trouve dans les meilleurs quartiers de Berlin tels qu’à Mitte, Prenzlauer Berg ou encore Charlottensburg, le prix au m2 sera beaucoup plus élevé qu’à Marzhan, Spandau ou tout autre quartier périphérique.\nPar ailleurs, dans les quartiers qui montent à Berlin, le prix du mètre carré aura tendance à grimper beaucoup plus rapidement que dans les quartiers où la demande est saturée et les prix au mètre carré sont déjà très élevés. Si vous voulez absolument vivre dans un quartier ou un Kiez spécifique, c’est probablement que celui-ci est très demandé et représente une valeur sûre en terme de demande et de location.\nCependant, vous cherchez peut-être à réaliser une plus-value importante et à faire croître votre patrimoine immobilier assez rapidement. Dans ce cas, investir dans des quartiers moins connus et moins attractifs représente une opportunité plus intéressante.\nGardez cependant bien en tête que cette potentielle plus-value est le reflet d’un certain risque que vous devez prendre en connaissance de cause. La plus-value immobilière reste une motivation pour beaucoup d’investisseurs et elle fait partie des 10 bonnes raisons d’acheter un bien immobilier à Berlin.\nprix au mètre carré et TAILLE DE L’APPARTEMENT\nPlus l’appartement sera petit et plus le prix au mètre carré sera élevé. Ainsi dans certains quartiers le prix au mètre carré à Berlin est de 4000 euros pour un appartement de 60 à 80 m2. Dans ce même quartier, le prix au mètre carré pourra facilement atteindre les 6000 euros pour un petit studio de 20 ou 30 m2. Dans un marché immobilier tendu, les petites surfaces bénéficient ainsi d’une évaluation beaucoup plus importante.\nCela fonctionne également dans le sens inverse, dans une moindre mesure. Ainsi un appartement de 150 ou 200 m2 sera la plupart du temps moins cher au mètre carré. En effet, pour ce type de biens, les acheteurs ont une sensibilité au prix moins importante, pour des raisons évidentes. Cela est vrai à Berlin, mais également dans de nombreux endroits, c’est une règle d’investissement immobilier assez classique.\nPrix au mètre carré a berlin et LES TRANSPORTS PUBLIcs\nLa présence de transports en communs, notamment un U-Bahn ou un S-Bahn impactera fortement le prix d’un bien immobilier. En effet le temps de trajets entre votre appartement et les différents points stratégiques de la ville de Berlin son très importants. Tout comme la présence d’une gare ou d’un aéroport qui pourra être un facteur important pour de nombreux investisseurs et acheteurs immobiliers à Berlin.\nLa ville de Berlin a récemment fermé l’aéroport de Tegel situé au Nord Ouest de Berlin, dans l’ancien quartier Francais. La fermeture de l’aéroport de Tegel devait intervenir 6 mois après l’ouverture du nouvel aéroport de Berlin Brandebourg. Celui-ci est sensé ouvrir depuis … 2012. L’inauguration a finalement était réalisée sans faire grand bruit le 31 Octobre 2020.\nLe sujet de l’aéroport de Berlin est très sensible pour les Berlinois. En effet, il a été retardé de plus de 8 ans suite à des problèmes de corruption et de malfaçons. La transformation de l’aéroport de Tegel en centre d’innovation devrait redynamiser le Nord Ouest de Berlin . Cela devrait également redessiner les contours de Berlin:\nL’équipement de l’appartement\nUne cuisine ouverte, de grandes baies vitrées ou encore une terrasse et un ascenseur peuvent avoir un impact important sur le prix d’un bien immobilier. Un appartement en rez-de-chaussée se négociera entre 10 et 20 % en dessous du prix du marché par exemple. De plus, un appartement au 5e ou 6e étage sans ascenseur se verra également pénalisé si celui-ci ne possède pas d’ascenseur.\nIl existe également des immeubles ou l’ascenseur s’arrête un étage sur deux à Berlin. Cela peut paraître très surprenant, mais certains appartements de Berlin-Est possèdent ce type d’ascenseurs. Cela avait à l’époque l’avantage de coûter beaucoup moins cher.\nLA PRÉSENCE DE PARC OU DE NATURE\nLes Berlinois sont particulièrement friands de nature et de verdure. La proximité avec un parc et la possibilité de se promener en famille, de faire un jogging ou tout simplement de se retrouver au soleil durant les beaux jours sont très importants. Les parcs de Berlin font partis de sa renommée et de sa douceur de vivre. Vous pourrez même vous y retrouver dès l’arrivée des beaux jours. C’est l’endroit idéal pour un barbecue (dans certains parcs), un festival ou pour bronzer ou boire quelques verres entre amis.\nLe célèbre Tiergarten, le Zoo de Berlin ou encore le Mauer Park sont également des endroits idéal pour se détendre. Ce sont des lieux privilégiés pour profiter de la culture Berlinoise et se retrouver dans un Biergarten. La proximité avec un parc est ainsi très importante pour les habitants de Berlin.\nBar, restaurants, points touristiques, jardins d’enfants ou crèches, l’ensemble de ces infrastructures peuvent faire fortement varier le prix de votre bien immobilier.\nCertains quartiers de Berlin sont plus résidentiels que d’autres. Ils peuvent ressembler à des dortoirs peu attrayants avec très peu de vie local et d’activité. C’est notamment le cas du quartier de Marzhann à l’Est de Berlin. D’autres à l’inverse possèdent une vie de quartier, Kiez comme disent les Berlinois, très agréable avec de nombreux bar, cafés et restaurants.\nLe fait de vivre dans un quartier ou il y a de l’animation ainsi que des infrastructures tels que des supermarchés, des écoles et des crèches, valorisera l’attrait du quartier et le prix des appartements qui s’y trouvent.\nAltbau or not Altbau ?\nLes bâtiments altbau sont très recherchés, notamment par les clients étrangers et les expatriés. En effet, ces derniers affectionnent tout particulièrement ce style qui fait tout le charme Berlinois. Si c’est important pour vous, il faudra compter un budget plus important et une concurrence accrue lors des visites. Le charme a un prix et réduira également le nombre d’appartements qui vous conviendront.\nÊtre plus flexible sur ce critère vous permettra de trouver un appartement plus facilement. Le prix sera également plus abordable et la concurrence moins rude. Si cela fait parti de vos critères indispensables, vous trouverez néanmoins un large choix d’appartements. Il faudra juste faire des concessions.\nLa même question se posera, “Dois-je être plus flexible sur mes critères, agrandir ma zone de recherche, augmenter mon budget ou diminuer la surface souhaitée ?“. Si vous souhaitez acheter un appartement à Berlin, c’est la question la plus importante que vous devrez vous poser.\nIl y a donc de très nombreux critères à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement. Au-delà du prix au mètre carré, du quartier, de la position géographique et des infrastructures, l’équipement de l’appartement reste très important pour déterminer sa valorisation.\nUne étude récente à également analysé le comportement des acheteurs et à définis les 7 critères les plus importants pour les acheteurs immobiliers à Berlin.\nRetrouvez les calculateurs pour estimer le prix d’un bien immobilier à Berlin :\ncalculateur prix immobilier Immoscout\ncalculateur prix immobilier Homeday\nFormation “3 mois pour devenir propriétaire à Berlin”\nPublié dans: acheter appartement Berlin, vendre immobilier Berlin | Tagué: immobilier Berlin, prix appartement Berlin, prix m2 berlin, prix mètre carré berlin\nComment obtenir un prêt immobilier à Berlin ?\n15 réflexions sur “Combien coûte un appartement à Berlin en 2021 ?”\nPingback: Tesla va installer sa nouvelle Gigafactory à Berlin - Formation Immobilière\nPingback: 7 critères qui augmentent le prix d'un appartement à Berlin - Formation Immobilière\nPingback: Sites d'annonces immobilières en Allemagne - Formation Immobilière\nPingback: Les meilleurs quartiers de Berlin - Formation Immobilière\nPingback: Code Parrainage WeShare Berlin | Code Parrainage Voyage\nPingback: les 20 mots a connaitres avant d'acheter un bien immobilier a Berlin - Formation Immobilière\nPingback: Les coûts de chauffage et d'électricité à Berlin - Formation Immobilière\nPingback: Qu'est ce qu'un KIEZ - Formation Immobilière\nPingback: Faire une offre pour l'achat d'un appartement à Berlin - Formation Immobilière\nPingback: Les quartiers de Berlin en vogue - Formation Immobilière\nPingback: 0 - Les quartiers de Berlin - Formation Immobilière\nPingback: 10 bonnes raisons d'acheter un bien immobilier à Berlin - Formation Immobilière\nPingback: Nombre d'habitant à Berlin en 2020 : Population Berlinoise\nPingback: Comparatif Amsterdam Berlin\nPingback: Comparatif Amsterdam Berlin - faire le bon choix pour s'expatrier


Bonjour Pyongyang | La Corée du Nord, comme si vous y étiez – ou presque\nPuisque je viens d’évoquer les Sud-Coréens qui ont fui au Nord, je ne peux que commenter la déclaration de Marzuki Darusman au sujet des réfugiés nord-coréens. En effet, sur les neuf premiers mois de 2013, seuls 1 041 Nord-Coréens ont réussi à passer au Sud, contre 1 509 pour l’année 2012 et 2 706 pour 2011, nous dit Reuters.\nLors du comité sur les droits de l’homme de l’Assemblée générale des Nations unies, Marzuki Darusman, homme politique indonésien devenu le 8 mai 2013 le Rapporteur spécial pour les Nations Unis sur la situation des droits de l’homme en Corée du Nord, a présenté ces chiffres, qui montrent un renversement de la tendance qui courait depuis 1998, à savoir une hausse du nombre de réfugiés.\nLes arugments avancés pour expliquer cette baisse sont le renforcement des contrôles à la frontière chinoise et l’augmentation du nombre de rapatriements. Malgré l’existence du principe de non-refoulement en droit international, interdisant le renvoi d’une personne persécutée dans le pays de son persecuteur, les dictatures asiatiques au premier rang desquels le Laos et la Chine, ont depuis les années 2000 renvoyé les réfugiés nord-coréens dans leur pays. Manque de chance, la Chine constitue un point de passage obligatoire pour les fuyards.\nMarzuki Darusman mène avec la Serbe Sonja Biserko et l’Australien Michael Kirby une enquête sur les droits de l’homme en Corée du Nord, qui devrait être rendu en mars 2014. La RPDC a déjà qualifié cette enquête de « complot politique » pour renverser le régime de Pyongyang, et refuse de coopérer avec l’équipe onusienne.\nÉtiquettes : Chine, Marzuki Darusman, ONU, réfugiés\nDeux expatriés occidentaux à Pyongyang ont demandé à des artistes locaux (du régime, évidemment) de peindre leur vision de la Chine, devenue puissance mondiale. Les résultats méritent le détour, ça se passe ici: http://www.businessinsider.com/north-korean-artists-paint-china-2013-10\nÉtiquettes : Chine, propagande\nCatégories Actualités, Culture, Internet\nKim Jong-un aurait dégagé sa belle-mère\nLe jeune leader de la Corée du Nord cherche à installer son pouvoir en forçant la vieille garde de son père à prendre la retraite, d’après Radio Free Asia. Parmi les anciens cadres figurent sa propre belle-mère, Kim Ok, qui était la 3e maitresse de son père Kim Jong-Il. Kim Jong-un est le fils de Ko Yong-hui, la 1e maitresse (aujourd’hui regardée comme « Très Respectée »).\nKim Ok servait principalement de secrétaire à Kim Jong-il. Elle aurait effectué deux tentatives de suicide depuis la mort de son conjoint le 17 décembre 2011.\nCe grand mouvement de purge s’inscrit dans le cadre de la phase de transition et de l’installation du nouveau leader[i]. Les résistances sont nombreuses dans un pays tiraillé entre la puissance de l’armée et du Parti.\nKim Ok, à gauche, lors d’une réception en Chine\n[i] http://english.chosun.com/site/data/html_dir/2013/07/03/2013070300745.html Kim Jong-il’s Widow ‘Purged’, Chosun Ilbo, 03/09/2013\nÉtiquettes : Kim Jong-Il, Kim Ok\nPierre-François Olivier sur France Inter (22/08/2013)\nVous avez peut-être écouté dans la matinale de France Inter le réalisateur et journaliste Pierre-François Olivier qui était interviewé jeudi 22 août par Raphaëlle Mentoux et qui parlait, évidemment, de la Corée du Nord.\nSinon, c’est là : http://www.franceinter.fr/player/reecouter?play=703006\nLe journaliste qui a déjà réalisé un documentaire en 2003 a tourné un nouveau film pour Arte qui devrait sortir en novembre 2013. Il montre qu’un certain nombre de choses que l’on croit ne fonctionne pas à la réalité. Par exemple, l’idée répandue selon laquelle le pays est dirigé par des fous. Le régime a une « rationalité » et discours agressifs sont une forme de propagande et de communication, a une efficacité. La Corée du Nord étant un petit pays sans argent ni pétrole et avec très peu d’alliés, il s’agit d’une forme de stratégie et de tactique efficace.\nVérifier une info est pour le journaliste extrêmement compliqué. Il y a désormais énormément de sources avec beaucoup plus de chercheurs qui travaillent sur le pays et la présence d’Associated Press à Pyongyang.\nIl retient de ses entretiens avec les officiels nord-coréens que le pays se voit toujours ne guerre et se sent menacé. Parce qu’il n’y a pas eu de traité de paix avec le Sud et avec les Etats-Unis, le Nord se voit comme la Corée libre et que le Sud est occupé par les Etats-Unis. Se maintient donc en état de veille permanente.\nLa modernité saute aux yeux du journaliste. Il voit une nouvelle classe moyenne qui émerge.\nNB : sur le site de France Inter, il est indiqué qu’en juillet dernier le pays fêtait ses soixante ans. La Corée du Nord fête en réalité la fin de la guerre de 1950-1953, elle a été fondée en 1948.\nÉtiquettes : france inter\nCatégories Vu d'ici\nDeux Corées plutôt qu’une – 2e partie : la Guerre de Corée\nImportant : cet article met principalement en lumière le rôle des Etats-Unis et de l’Union soviétique dans le déclenchement de la guerre ainsi que dans son cours. Il s’agit là d’un parti pris, puisque la Guerre de Corée est certes un conflit pris dans la guerre froide et le jeu USA-URSS, mais est avant toute une guerre civile entre deux pouvoirs politiques opposés d’une même nation.\nLa libération et la marche vers la Guerre de Corée\nEn attendant de trouver une issue politique au statut de la Corée, les armées américaines et soviétiques administrent leurs zones d’occupation :\n– l’armée américaine crée le Gouvernement militaire de l’armée des Etats-Unis en Corée (« United States Army Military Government in Korea »), couvrant la Corée du Sud. Les Etats-Unis reprennent le même gouvernement colonial japonais. Le Sud est alors largement agricole et souffre des destructions de la guerre.\n– dans le Nord, des comités populaires sont créés un peu partout et unis dans le « Comité pour la préparation de l’indépendance coréenne ». communistes gagnent peu à peu les positions-clés des rouages politiques du Nord. L’Union soviétique crée l’Autorité civile soviétique pour centraliser le pouvoir. Celle-ci est abolie en février 1946 et peu après est créé le Comité populaire provisoire de la Corée du Nord, dont le dirigeant est Kim Il-Sung.\nTandis que les Coréens tentent d’organiser leurs propres gouvernements, les Etats-Unis et l’Union soviétique ne parviennent à se mettre d’accord sur des élections nationales coréennes.\nSyngham Rhee, premier président de la Corée du Sud\nLa République de Corée est proclamée le 15 août 1948 au Sud par Syngman Rhee, qui en devient le premier président. Elle reprend le drapeau du gouvernement provisoire exilé à Shanghaï pendant la guerre.\nLa République démocratique populaire de Corée est fondée le 9 septembre 1948, avec Kim Il-Sung qui en devient premier ministre. Il sera le chef du pays jusqu’en 1994.\nUne guerre civile prise dans la Guerre froide\nDès les proclamations des deux républiques, les armées s’engagent dans des escarmouches le long de la frontière, tandis que les communistes sont réprimés par Syngman Rhee au Sud.\nLe régime du Nord reçoit des armes et de l’aide militaire de la part de l’Union soviétique. Des experts militaires préparent une stratégie d’attaque : attaquer la péninsule d’Ongjin puis démarrer une « contre-attaque » pour capturer Séoul, proche de la frontière Nord-Sud. Staline donne son approbation à Kim, sous réserve de l’appui de la Chine communiste de Mao.\nLes renseignements américain et sud-coréen observent évidemment le Nord, toutefois ils interprètent les manouvres militaires comme « défensives », tout en envisageant l’imminence de l’attaque de la part du Nord.\nComme le montre Henry Kissinger, les Américains se sont fait surprendre par les défauts dans la stratégie d’endiguement (containment) : le pivot était pour eux l’Europe et ils n’avaient donc pas inclus la péninsule dans la zone à protéger, a contrario du Japon et de Taïwan (selon la ligne définie par Douglas MacArthur). Un double malentendu naquit :\n– les communistes ne pensaient pas que les Américains refuseraient de céder l’extrémité réduite de la péninsule de Corée\n– les Américains n’envisageaient, au début de la guerre froide, qu’une agression communiste mondiale à l’instar de ce qu’avait pu être les guerres mondiales. L’intervention en Corée se justifiait moins par l’importance stratégique que par la symbolique de reculer devant une agression du bloc soviétique\nLe 25 juin 1950, les armées de Corée du Nord franchissent la frontière. La guerre de Corée commence.\nLe démarrage de la guerre est un immense débat en Corée, afin de déterminer qui a commencé la guerre. Le Nord maintient que ce sont les troupes du Sud qui l’a provoqué, et vice-versa.\nLes phases de la Guerre de Corée: 1- juin à septembre 1950. 2- septembre à novembre 1950. 3- octobre décembre 1950. 4- janvier juillet 1951\nLes phases de la guerre peuvent être résumées ainsi :\n– juin 1950 à septembre 1950 : offensive du Nord qui envahit quasiment toute la péninsule\n– septembre 1950 à novembre 1950 : entrée des Nations Unies en guerre qui regagnent à leur tour quasiment toute la péninsule. Il s’agit en réalité d’une coalition des pays occidentaux dirigée par les Etats-Unis, dont la France (sur 3.421 hommes du bataillon français, 270 périrent)\n– 25 octobre 1950 à décembre 1950 : entrée de la Chine en guerre dans le cadre de l’ « Armée des Volontaires du Peuple ». Les communistes repoussent les forces occidentales et sud-coréennes au-delà du 38e parallèle.\n– Janvier 1951 à avril 1951 : offensive des Nations unies dite « opération tonnerre » (Operation Thunderbolt). Le 11 avril, MacArthur est démis de ses fonctions de Commandant suprême en Corée\n– De juillet 1951 à juillet 1953, la guerre de Corée devient une guerre des tranchées où les positions changent très peu. Des pourparlers de paix sont engagés sans succès.\nLe 38e parallèle et la ligne de démarcation de 1953\nLe 27 juillet 1953, les deux Corées signent l’armistice, délimitant notamment la Zone démilitarisée (Demilitarized Zone ou DMZ). Elle forme une zone tampon de 4 km de large et 248 km de long. La ligne de démarcation militaire constitue donc la frontière de facto entre les deux Corées. Elle est située à peu près aux alentours du 38e parallèle.\nUn traité de paix n’a toujours pas été signé entre les deux Corées.\n Andrea Matles Savada and William Shaw, editors. South Korea: A Country Study. Washington: GPO for the Library of Congress, 1990.\n Pour en savoir plus sur l’aide reçue par la Corée du Nord, le dossier de presse du gouvernement australien http://korean-war.commemoration.gov.au/armed-forces-in-korea/north-korea-china-ussr.php\n Henry Kissinger, Diplomatie, Fayard, 1994\n Voir l’excellent site de propagande chinois commémorant la guerre de Corée, et le comparer avec le site australien ci-dessus. http://www.china.org.cn/e-America/actives/actives.htm\nÉtiquettes : 38e parallèle, Chine, DMZ, Etats-Unis, Guerre de Corée, Kim Il-Sung, syngham rhee, Union soviétique\nCatégories Corée du Nord 101, Histoire, Uncategorized


histoire - Dictionnaire des Sciences Animales\nL'Histoire commence avec l'écriture après la protohistoire. Après l'Antiquité (jusqu'à la fin du Ve siècle), se sont succédés : le Moyen-âge (jusqu'à la fin du XVe siècle), les temps modernes (jusqu'à la révolution), et l'histoire contemporaine.\n- histoire clinique, commémoratifs (case history),\n- histoire vétérinaire.\n"HISTOIRE, s. f. c’est le récit des faits donnés pour vrais ; au contraire de la fable, qui est le récit des faits donnés pour faux. Il y a l’histoire des opinions, qui n’est guère que le recueil des erreurs humaines ; l’histoire des Arts, peut-être la plus utile de toutes, quand elle joint à la connaissance de l’invention & du progrès des Arts, la description de leur mécanisme ; l’Histoire naturelle, improprement dite histoire, & qui est une partie essentielle de la Physique.\nL’histoire des événements se divise en sacrée & profane. L’histoire sacrée est une suite des opérations divines & miraculeuses, par lesquelles il a plu à Dieu de conduire autrefois la nation juive, & d’exercer aujourd’hui notre foi. Je ne toucherai point à cette matière respectable.\nLes premiers fondements de toute Histoire sont les récits des pères aux enfants, transmis ensuite d’une génération à une autre ; ils ne sont que probables dans leur origine, & perdent un degré de probabilité à chaque génération. Avec le temps, la fable se grossit, & la vérité se perd : de là vient que toutes les origines des peuples sont absurdes. Ainsi les Egyptiens avaient été gouvernés par les dieux pendant beaucoup de siècles ; ils l’avaient été ensuite par des demi-dieux ; enfin ils avaient eu des rois pendant 11 340 ans : & le soleil, dans cet espace de temps, avait changé quatre fois d’orient & de couchant...\nLes premières annales de toutes nos nations modernes ne sont pas moins fabuleuses : les choses prodigieuses & improbables doivent être rapportées, mais comme des preuves de la crédulité humaine ; elles entrent dans l’histoire des opinions.\nPour connaître avec certitude quelque chose de l’histoire ancienne, il n’y a qu’un seul moyen, c’est de voir s’il reste quelques monuments incontestables ; nous n’en avons que trois par écrit : le premier est le recueil des observations astronomiques faites pendant 1 900 ans de suite à Babylone, envoyées par Alexandre en Grèce, & employées dans l’almageste de Ptolomée. Cette suite d’observations, qui remonte à 2 234 ans avant notre ère vulgaire, prouve invinciblement que les Babyloniens existaient en corps de peuple plusieurs siècles auparavant : car les Arts ne sont que l’ouvrage du temps ; & la paresse naturelle aux hommes les laisse des milliers d’années sans autres connaissances & sans autres talents que ceux de se nourrir, de se défendre des injures de l’air, & de s’égorger.... " (L'Encyclopédie de Diderot et d'Alembert, 1751-1778)\n" L’HISTOIRE est des faits ; & les faits sont ou de Dieu, ou de l’homme, ou de la nature. Les faits qui sont de Dieu, appartiennent à l’Histoire Sacrée. Les faits qui sont de l’homme, appartiennent à l’Histoire Civile ; & les faits qui sont de la nature, se rapportent à l’Histoire Naturelle. " (L'Encyclopédie de Diderot et d'Alembert, 1751)


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Rsi 9 pour un graphique en 5 minutes (9*5=45). Ce qui attire généralement dans les options binaires, c’est la facilité de gagner de l’argent (il faut juste décider entre deux choix et suivre un graphique) et la rapidité (on peut doubler sa mise en 30 minutes). Certains traders attendent que les moyennes mobiles restent dans l'ordre jusqu'à la fin de la période suivante.\n82 likes. Les options binaires rsi dans les options binaires en Europe sont interdites.\nDans son parcours de trading, un bon trader se demandera toujours comment approfondir ses connaissances dans le trading d’options binaires.\nAvec les retracements de Fibonacci, les points de retracement sont : 23.\nTon rsi se calculera avec les données des 12 dernières heures. Vous pourrez spéculer sur les indices, les matières premières, les actions ou encore le rsi dans les options binaires Forex.\nPrédéfinissez le type de graphique «Bougies japonaises» et l’intervalle de temps de 15 minutes. 6 %, 38.\nLe RSI (Relative Strenght Index) : crée en 1978, le RSI est un outil de prévision très utile si vous décidez de trader sur des options binaires devises, indices ou actions et particulièrement sur les paris « Put » et « Call ». · Je débute dans les options binaires (qui selon moi est un bon compromis!\nIl y a trois oscillateurs dans cette stratégie, bien que cela soit suffisant lorsque vous recevez un signal de seulement deux d'entre eux. Les options binaires, également appelées opérations binaires ou actions binaires sont un/e véritable instrument financier / forme d’investissement, avec lequel vous pouvez investir votre argent et obtenir un résultat (positif ou négatif) en très peu de temps.\nBien entendu, une initiation dans les options binaires ne suffira pas et s’avérera insuffisant pour réussir ses trades. Bien que.\nOptions rsi dans les options binaires binaires régulées.\nLa plupart des binaires offrent des tutoriels et un grand formation de supports työtä kotoa ruletti tels que des présentations, des options vidéo, des livres électroniques, des options en ligne, des les économiques, etc.\nLes résultats sont donnés à rsi dans les options binaires titre purement indicatif et ne présupposent en rien de la présence de dans la liste des escroqueries au trading en ligne Dernière mise à jour de la liste des escroqueries au trading Forex & Options Binaires : 18 Février.\nGratuit ou non, les comptes de démonstration sont une excellente option pour pour entraîner avant de commencer le vrai trading.\nLe RSI (Relative Strenght Index) : crée en 1978, le RSI est un outil de prévision très utile si vous décidez de trader sur des options binaires devises, indices ou actions et particulièrement sur les paris « Put » et « Call ».\nLes différents trading d’OptionTime 1 -Le classic time.\nLe Day trading consiste à profiter de rsi dans les options binaires la volatilité importante d’un actif pour ouvrir et clôturer des trades dans la même journée, les.\nStratégie de «percée» pour la négociation d’options binaires 21 avril.\nLes deux instruments se trouvent dans le menu du terminal Pocket Option.\nStratégie d'action sur les prix BO PDF; FAQ sur les options binaires - Foire aux questions sur les options binaires; Un état d'esprit des commerçants; Modèle de négociation; Escroqueries d'options binaires; Les courtiers option binaire.\n80 et 20, niveaux RSI classiques.\nCe processus est une philosophie rsi dans les options binaires partielle pour la tarification des courtiers en stratégie d'options binaires binaires, les meilleurs 60 secondes au Royaume-Uni, comme on le verra dans la plate-forme ajoutée. Avant de vous lancer dans le trading d’options binaires, vous devez vous assurer que le courtier pressenti figure sur la liste des établissements financiers autorisés à exercer en France (vérifier la licence du courtier sur les registres des agents financiers consultable sur ) et ne figurant. Options Binaires LED Strength Index stochastique est une combinaison de deux outils d'analyse technique: Stochastique et l'indice de résistance au RSI. Les retracements de Fibonacci et le RSI (Relative Strength Indicator) font partie des indicateurs techniques qui permettent d’anticiper l’évolution des actifs sur le marché des options binaires. Les options pour des actifs très liquides et étendus vous permettront d’organiser d’excellentes transactions à court terme basées sur le RSI. Le RSI convient mieux aux options binaires, par opposition aux indices, car ils affichent les indicateurs ci-dessus plus souvent que les indices.\nSi l'indicateur se croise sur une limite inférieure, cela signifie un cas de survente dans lequel les prix deviennent trop bas, trop vite.\nLes humains sont tout sauf rationnels.\nSi vous n’êtes pas un client professionnel, nous vous invitons à évaluer le Forex, rsi dans les options binaires le CFD ou le trading de crypto-monnaie.\nCela vous permet de déterminer rsi dans les options binaires plus précisément la vérité de l'inversion: le premier signal sera une sortie des zones 80/20, puis une confirmation de vfxAlert. Le RSI avec les bandes de Bollinger est une option binaire haut / bas système commercial basé sur la volatilité.\nDans de tels cas, vous pouvez ouvrir des trades au premier signe d'un renversement des Alligators (comme indiqué sur l'image) et des signaux de trading d'options binaires puissants de vfxAlert; Même dans la minute, RSI va rarement dans les zones extrêmes et vous pouvez manquer beaucoup de bonnes affaires.\nLe gaz naturel est la troisième source d’énergie utilisée dans le monde, il s’agit d’une matière première très intéressante pour le trading en options binaires, voici quelques indications et conseils afin de trader le gaz naturel dans les meilleurs conditions. Que ce soit les rsi dans les options binaires vagues d’Elliott ou le l’indicateur boursier rsi. Consultez dés maintenant notre comparateur des courtiers en options binaires : Cliquez ici. 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Les options binaires ne sont pas autorisées dans tous les pays du monde.\nLes chandeliers japonais offrent aux traders une représentation très lisible et pertinente, pour faire de bonnes prédictions sur la tendance d’un actif financier.\nQuoiqu’il en soit, si vous traitez les options binaires, optez au minimum pour un rsi dans les options binaires broker estampillé MIFID!\nLe courtier des options binaires FinMax offre ses services uniquement aux utilisateurs dans les pays où il n'y a pas de restrictions liées au commerce sur les marchés financiers à travers l'Internet.\nOBRIR UN COMPTE DANS LES OPTIONS BINAIRES.\nCes stratégies sont simples, et vous permettent de trader en utilisant une variété de fonctions et d'indicateurs de la plate-forme Finmax.\nLes options binaires sont -elle une véritable alternative au trading classique ou une arnaque? Ma faiblesse lorsque je négociais sur les options binaires était de toujours chercher à gagner sur les signaux de trading.\nLes cours sont donnés via différents supports, binaires des livres électroniques, des tutoriels vidéo, ainsi que des webinaires. Ces règles sont d’ordre général et décrivent la manière à se comporter lorsque l’on investit dans les options binaires.\nMaintenant, ce trader les options binaires avec une société agréée en france je n est comprend pas ce binaires on peux toujours parle des arnaque et de option quand dans le web il y a fiable ton des sites compris le porno, les casinos même le voyage et les réservation vacancier qui font de l arnaque, même plus que dans les domaines des.\nLa nécessité rsi dans les options binaires de régulation et de contrôle gouvernemental des prestataires en option binaire, qui ont particulièrement proliféré, s'est rapidement renforcée. Dans l'exemple ci-dessous, les formulaires doji au niveau du support.\nLa négociation sur les options binaires est en practice de devenir l’une des formes les plus populaires d’investir chaque année.\nEt, vu les profits pouvant être générés sur le trading en ligne, les particuliers n’ont pas hésité à se lancer dans ce secteur afin d’arrondir leurs fins du mois. Rsi 9 pour un graphique en 5 minutes (9*5=45). Par conséquent, même si vous êtes un trader débutant, il est facile pour vous de options binaires dans leur plate-forme ainsi que gagner des stratégies pour.\nÀ supposer que les transactions soient réalisées dans le cadre d'une activité complémentaire (par exemple, en plus d'un travail salarié) et qu'il ne s'agisse pas d'une source de revenu. De ce fait, ce ne sont pas des conseils miracles, l’option binaire n’étant pas un jeu de hasard. À perdre tout simplement du climat d’opprobre général lors de bien commencer c’est que pouvaient malheureusement pas uniquement à chaque utilisateur et la comment trader debutant limite au-delà de perdre des.


Vin rosé Claux des Tourettes Grenache 2009 - Vins de pays/IGP Oc | Guide Hachette des Vins\nCréée en 1939, la coopérative regroupe aujourd'hui les caves de trois villages et vinifie la production de quelque 800 ha. Son rosé de grenache est un vin légèrement saumoné, qui respire l'abricot, la petite fleur et le bonbon. Une légère amertume assez plaisante marque la bouche fraîche et friande. Pour une salade composée.\nDétail du vin Claux des tourettes


Piscinistes, constructeurs et magasins de piscines à Serves-sur-Rhône\nTrouvez un pisciniste, un constructeur ou un magasin de piscines à Serves-sur-Rhône pour tous vos travaux de construction, d’entretien ou de rénovation de piscine, mais aussi pour l’achat et la pose d’un spa.\nLes piscinistes à Serves-sur-Rhône\nMJM Piscine à Serves-sur-Rhône\nPiscinistes autour de Serves-sur-Rhône\nSoludo à Mercurol-Veaunes\nPrestations : Abri de piscine, rénovation et transformation de bassin, couverture et bâche, volet de piscine, spa et spa de nage, sauna, hammam, piscine coque, particuliers, vente en magasin\nPrestations : Abri de piscine, rénovation et transformation de bassin, piscine béton, couverture et bâche, autres accessoires et équipements, particuliers, adhérent fpp, label propiscine ®, piscine enterrée, changement de liner\nAmbiance de Vie à Saint-Clair\nPrestations : Abri de piscine, rénovation et transformation de bassin, piscine béton, couverture et bâche, volet de piscine, spa et spa de nage, autres accessoires et équipements, particuliers, adhérent fpp, label propiscine ®\nMKE à Annonay\nPrestations : Adhérent FPP, changement de liner\nEstrela Piscines à Cornas\nAquaflam à Chateauneuf Sur Isere\nPrestations : Abri de piscine, piscine béton, couverture et bâche, autres accessoires et équipements, adhérent fpp, changement de liner, entretien annuel\nTechn'eau à Empurany\nDrôme : les 38 professionnels pour installer son abri de piscine\nDrôme : les 37 professionnels pour votre spa à domicile\nDrôme : les 59 professionnels pour entretenir votre piscine\nDrôme : les 89 professionnels\n📍 Comment choisir un pisciniste à Serves-sur-Rhône ?\nConsultez la liste des 1 meilleurs piscinistes à Serves-sur-Rhône, choisissez un professionnel proche de chez-vous pour la construction, la rénovation ou l’entretien de votre piscine ou spa.\n👷 Vous souhaitez construire votre piscine à Serves-sur-Rhône ?\nPour la construction de votre piscine enterrée en béton, piscine coque, piscine en kit ou piscine hors-sol, nous avons sélectionné les meilleurs piscinistes à Serves-sur-Rhône.\n💰 Quel est le prix pour la construction d’une piscine à Serves-sur-Rhône ?\nPour obtenir un prix ou une estimation du budget nécessaire à la construction de votre piscine à Serves-sur-Rhône : remplissez notre formulaire de demande de devis.\n💧 Entretenir ou rénover une piscine à Serves-sur-Rhône, quel professionnel ?\nPour l’entretien ou la rénovation de votre piscine, contactez un pisciniste ou rendez-vous dans une boutique. Entretien annuel, hivernage, remise en route du bassin, changement de liner, vente ou location de robots de piscine ou encore recherche de fuites font partie des services proposés par les piscinistes de Serves-sur-Rhône.\nRecensés pour leur savoir-faire et leur expertise, les piscinistes de Serves-sur-Rhône (Drôme) sauront répondre à toutes vos demandes aux prix les plus justes pour la construction de votre piscine béton, coque, hors-sol, enterrée ou semi-enterrée.\nVous avez besoin d'un produit pour le traitement de l’eau ? Une intervention pour nettoyer un bassin dont l'eau est devenue verte ? Un changement de liner ? Un contrat d’entretien annuel ? Choisissez parmi les meilleurs piscinistes de Serves-sur-Rhône.


Vous souhaitez sortir durant l’hiver, tout en étant stylé ? Procurez-vous une étole pour vous garder au chaud et apporter une touche tendance à votre tenue. Ce modèle en cachemire bleu nuit 200×70 aux motifs floraux colorés est ce qu’il vous faut. Optez pour une touche de finesse et de gaieté en toutes occasions !\nVous pouvez l’emporter partout où vous souhaitez, au travail, au marché ou pour aller faire des emplettes… Elle vous confèrera un style unique, d’autant plus qu’elle est la pièce maîtresse de votre tenue.\nCette étole chaude peut être associée à un bustier, un chemisier, une veste ou une robe de soirée. Cet accessoire est l’outil idéal qui fera de vous une femme chic et tendance.\nTapis moderne INDE 180X120


theses.fr – Raho Berraho , Etude et realisation de depots de nitrure de titane a l'interieur de tubes\nEtude et realisation de depots de nitrure de titane a l'interieur de tubes\npar Raho Berraho\nSous la direction de Pierre Saulnier.\nCe travail montre qu'il est possible de realiser des couches anti-usure dures et adherentes de nitrure de titane a l'interieur de tubes de faible diametre. Un dispositif experimental permettant de realiser des depots en presence d'une decharge electrique est propose. L'evaporation s'effectue pas interaction d'un faisceau laser pulse avec une cible de titane situee a l'interieur du tube substrat. L'influence de parametres comme la densite d'energie, le debit d'azote et l'intensite du courant de decharge a ete etudiee par rapport aux caracteristiques des depots (durete, adherence. . . ). On montre qu'on peut realiser par cette methode d'evaporation des depots durs et adherents avec ou sans decharge electrique, un nettoyage prealable du substrat dans la decharge etant indispensable\nStudy and realization of titanium nitride films on the interior of tubes\nCote : 1986LIMO0036


Coiffure Cheveux D'ange à Malville - Salon de coiffure\nL'entreprise Coiffure Cheveux D'ange est une entreprise de coiffure à Malville (Loire-Atlantique). Coiffure Cheveux D'ange est domiciliée au 3 Rue Des Musiciens 44260 Malville. Coiffure Cheveux D'ange est immatriculée sous le SIREN 441108842. Coiffure Cheveux D'ange a été créé en 2007.\nCoiffure Cheveux D'ange (44260) est situé à 28.3km de Nantes, à 26.9km de Saint-Nazaire, à 22.5km de Saint-Herblain et à 28.4km de Rezé. Trouvez la localisation du salon Coiffure Cheveux D'ange à Malville sur la carte ci-dessous :\nCoiffure Cheveux D'ange est un salon de coiffure à Rezé. Nous vous proposons également une sélection de coiffeurs à Rezé : Savenay Coiff à Savenay à 6km, Coiffure Josiane à Savenay à 6km, K'tifs à Savenay à 6.1km, Lcoiffure à Savenay à 6.2km, Hair Marin à Savenay à 6.2km, La Coifferie à Savenay à 6.2km, Serge Coiffure à Vif à 6.2km, Atelier Cathy à Savenay à 6.2km, Elisabeth Coiffure à Le Temple De Bretagne à 6.3km et Angel Coiffure Mixte à Bouvron à 6.6km.


1er trailer de Foundation, l’adaptation des romans d’Isaac Asimov – L'Observateur de Troyes\n1er trailer de Foundation, l’adaptation des romans d’Isaac Asimov\nby Alexis Caron 19 août 2021, 18 h 50 min\nApple TV+ a publié la première bande-annonce de Foundation, l’adaptation en série télévisée des romans à succès écrits par Isaac Asimov entre 1942 et 1992, séparés en trois cycles.\nDans la bande-annonce, on peut voir l’Empire galactique prendre connaissance de la menace qui pourrait tout détruire, découverte par Hari Seldon. Cela déclenche une série d’événements qui visent à préserver certains des aspects les plus essentiels de la société afin que les civilisations futures disposent d’une base solide sur laquelle s’appuyer.\nL’adaptation en série de Foundation était initialement conçue comme trois films, mais il a été décidé de suivre la voie de la télévision. Il devait initialement être produit et diffusé sur HBO avec Jonathan Nolan (WestWorld) aux commandes. Mais nous allons enfin pouvoir le voir sur Apple TV+, avec David S. Goyer (scénariste de la trilogie Batman de Christopher Nolan) comme créateur et showrunner.\nLe casting de Foundation sera de premier ordre, avec Jared Harris, Lee Pace, Lou Llobell, Leah Harvey, Laura Born, Cassian Bilton, Terrence Mann et Alfred Enoch, entre autres.\nLe but de “Foundation” : quatre-vingts épisodes\nAvec une histoire aussi longue, répartie sur 14 livres organisés en trois cycles différents – le cycle de la Terre, la trilogie de l’Empire galactique et le cycle de la Fondation – Goyer vise à faire tenir toute l’histoire de la saga en environ quatre-vingts épisodes.\nLe but est de raconter toute l’histoire sur quatre-vingts épisodes ou quatre-vingts heures plutôt que d’essayer de la condenser en deux ou trois heures dans un seul film.\nPour l’instant, la première saison de Foundation sur Apple TV+ comptera dix épisodes. S’ils maintiennent ce rythme, les producteurs de la série pourraient adapter l’histoire entière des romans en huit saisons. Nous espérons qu’ils seront en mesure de le faire. Les premier et deuxième épisodes arriveront le 24 septembre.


Semaine du 21 au 27 octobre 2013 - Page 3\nRe: Semaine du 21 au 27 octobre 2013\nLudo42 le Dim 27 Oct 2013 - 11:14\n10,5 mm suite aux orages de la nuit. La pluie n'a pas été trop forte ici: intensité maxi tout de même de 1 mm/ 1minute à 2h17 nouvelle heure.\nEncore et toujours du vent fort (9 ème jour consécutif avec rafale >= 57,6 km/h aujourd'hui).\nHier la Tx en pleine forme a atteint 21,6°C au thermo MF.\nLigérien42540 le Dim 27 Oct 2013 - 14:44\n13mm cette nuit et la température au plus fort de l'averse, 3h38, est descendue à 12,7°C.\nCe matin le vent de sud est réapparue remontant les températures à un niveau printanier, 20,1°C actuellement.\neculeuil le Dim 27 Oct 2013 - 16:38\nDouceur également, et toujours, pour la marche de Montchal, pas très loin de Sainte Colombe.\n15°C à 9h30 (thermo voiture) et 17°C à 13h.\nDu vent de sud-ouest, pas très fort, mais suffisamment pour regretter le manque de soleil ce matin.\nSoleil qui semblera plus présent une fois la marche finie...\nThoupie42 le Dim 27 Oct 2013 - 16:40\nLudo42 a écrit: Oui cela donne tout de même une idée de l'intensité, même si l'immeuble doit créer pas mal de turbulences avec peut-être des accélérations locales.\nBonjour Ludo, concernant la propagation du vent au sein d'une zone urbanisée, on entend souvent deux "écoles". L'une qui avance que la rugosité du bâti freine le vent et l'autre qui argumente que les constructions peuvent créer des accélérations locales. Je ne suis absolument pas spécialiste de la mécanique des fluides mais je pense qu'il y a du vrai dans les deux "écoles".\nJ'aurai tendance à valider ton hypothèse dans le cas d'un quartier avec de nombreux immeubles hauts (+ de 10 étages) et proches. A Saint-Etienne, je pense par exemple au quartier de Centre-Deux (au Sud du centre commercial du même nom). Pour avoir eu l'occasion de le traverser par temps de vent fort, on est surpris par la violence de certaines rafales lorsque l'on se trouve entre deux immeubles (effet Venturi ?).\nDans le cas de ma résidence actuelle (5 étages à flanc de colline), en direction du Sud/Sud-Ouest (provenance du vent du Midi donc) je n'ai aucun obstacle sur 2km à mon altitude. Le premier obstacle est constitué par les premières pentes du massif du Pilat. Le vent du Midi descend donc du massif (certainement accéléré par les vallées du Furan et du Furet) et une des premières constructions qu'il rencontre, c'est ma résidence. Du coup, je ne pense pas que dans ce cas il y ait une accélération locale due au bâti. Je parle souvent de coups de butoirs lors des épisodes à fortes/violentes rafales car c'est vraiment l'impression que cela donne : on se prend les rafales en pleine "face" ; et si cela se produit la nuit le sommeil est réellement difficile.\nEn tous les cas, après 4 ans passés dans cet appartement, je comprends mieux la remarque de la vendeuse à l'époque ("mamie" ayant résidé 42 ans dans la résidence) : "je vous laisse la table en marbre sur la terrasse, vous comprendrez pourquoi". C'est en effet la seule qui reste en place sur les gros coups de vent du Midi...\nPour compléter le débat, lire la courte étude (dans le temps) de Jean-Bernard Suchel : Le vent à Saint-Etienne (Loire), élément significatif du climat et risque naturel majeur : http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/geoca_0035-113x_1997_num_72_4_4708\nLudo42 le Dim 27 Oct 2013 - 22:56\nThoupie42 a écrit: Bonjour Ludo, concernant la propagation du vent au sein d'une zone urbanisée, on entend souvent deux "écoles". L'une qui avance que la rugosité du bâti freine le vent et l'autre qui argumente que les constructions peuvent créer des accélérations locales. Je ne suis absolument pas spécialiste de la mécanique des fluides mais je pense qu'il y a du vrai dans les deux "écoles"...\nMerci pour ton analyse Pierric.\nVu ton emplacement géographique face au Pilat (avec un vent canalisé et accéléré par les vallées) et la hauteur par rapport au sol de ton balcon, les valeurs que tu relèves semblent réalistes. Après pour déterminer précisément si à cet endroit précis le vent est un peu surestimé ou sous-estimé c'est très difficile à cause des turbulences.\nJe ne suis pas expert non plus en mécanique des fluides mais il faut savoir que le vent peut-être perturbé aussi à l'avant des obstacles, d'autant plus avec de violentes rafales. Donc même si tu as aucun obstacle sur 2 km en direction du sud, ton bâtiment peut tout de même influer sur tes mesures.\nLe vent subit des accélérations aux angles et en haut des bâtiments par "échappement de l'écoulement" et inversement, il a tendance à être globalement freiné en bas et au centre avec la formation de tourbillons.\nPar contre j'ai vu que ton anémomètre mesurait les rafales jusqu'à 150 km/h seulement ...\nPar forte tempête de sud (type novembre 82) cette valeur risque d'être largement dépassée !\nSinon voici le temps que l'on a eu ce dimanche: ciel nuageux avec encore du vent assez fort (61 km/h maxi) et une Tx de 17,2°C.\nThoupie42 le Lun 28 Oct 2013 - 7:33\nMerci Ludo pour ton complément d'analyse.\nCe matin, pour changer, la star c'est le vent du Midi. Fortes rafales (maxi 65,1km/h). Depuis 10 jours, rares sont les jours où ce vent ne s'est pas fait remarquer. Cela en devient pénible...\nCôté ciel, c'est dégagé sous une grand douceur : Ta +18,1°C.