RAPPORT sur le rôle des autorités locales des pays en développement en matière de coopération au développement - A8-0232/2015\nProcédure : 2015/2004(INI)\nCycle relatif au document : A8-0232/2015\nsur le rôle des autorités locales des pays en développement en matière de coopération au développement\nRapporteure: Eleni Theocharous\n– vu sa résolution du 25 novembre 2014 sur l'Union et le cadre du développement mondial pour l'après-2015(1),\n– vu le document final de la réunion de haut niveau du Partenariat mondial pour une coopération efficace au service du développement (OCDE) qui s'est tenue à Mexico, en avril 2014,\n– vu le rapport sur la "Consultation mondiale sur la localisation de l'agenda de développement post-2015" préparé par le Programme des Nations unies pour le développement (PNUD), la Taskforce mondiale(2) et ONU-Habitat, du 31 octobre 2014,\n– vu le rapport 2014 du Groupe des Nations unies pour le développement (GNUD) intitulé "Agenda de développement post-2015: opportunités aux échelles nationale et locale",\n– vu le rapport sur le développement humain 2014 du PNUD intitulé "Pérenniser le progrès humain: réduire les vulnérabilités et renforcer la résilience",\n– vu le rapport de synthèse du secrétaire général des Nations unies sur l'Agenda post-2015,\n– vu les conclusions de la conférence des Nations unies sur l'environnement et le développement de 1992 et le rapport de sa conférence de suivi sur le développement durable, qui s'est tenue à Rio de Janeiro, au Brésil, du 20 au 22 juin 2012,\n– vu le rapport de mai 2013 du groupe de personnalités de haut niveau des Nations unies chargé du programme de développement pour l'après-2015,\n– vu la déclaration et le plan d'action adoptés lors du forum de haut niveau sur l'efficacité de l'aide, qui s'est tenu en décembre 2011 à Busan, en Corée du Sud,\n– vu le consensus européen pour le développement(3) et le code de conduite de l'Union sur la complémentarité et la division du travail dans la politique de développement(4),\n– vu la communication de la Commission du 15 mai 2013, intitulée "Accorder une autonomie accrue aux autorités locales dans les pays partenaires pour une meilleure gouvernance et des résultats plus concrets en matière de développement" (COM(2013)0280),\n– vu la résolution du Parlement européen du 22 octobre 2013 sur les autorités locales et la société civile: l'engagement de l'Europe en faveur du développement durable(5) et les conclusions du Conseil du 22 juillet 2013 sur les autorités locales et le développement,\n– vu la communication de la Commission du 5 février 2015 intitulée "Un partenariat mondial pour l'éradication de la pauvreté et le développement durable après 2015" (COM(2015)0044),\n– vu la communication de la Commission du lundi 2 juin 2014 intitulée "Une vie décente pour tous: de la vision à l'action collective" (COM(2014)0335),\n– vu le document de travail des services de la Commission du 30 avril 2014, intitulé "Boîte à outils – Une approche de la coopération au développement de l'Union fondée sur les droits, englobant tous les droits de l'homme" (SWD(2014)0152),\n– vu la communication de la Commission du 8 octobre 2008 intitulée "Les autorités locales: des acteurs en faveur du développement" (SEC(2008)2570),\n– vu la déclaration conjointe du Conseil et des représentants des gouvernements des États membres réunis au sein du Conseil, du Parlement européen et de la Commission sur la politique de développement de l'Union européenne, intitulée "Le consensus européen"(6),\n– vu la charte européenne de la coopération en matière d'appui à la gouvernance locale, lancée lors des journées européennes du développement le 16 novembre 2008,\n– vu l'avis du Comité des régions du 24 février 2015 intitulé "Une vie décente pour tous: de la vision à l'action collective",\n– vu l'avis du Comité des régions du 9 octobre 2013 intitulé "Accorder une autonomie accrue aux autorités locales dans les pays partenaires pour une meilleure gouvernance et des résultats plus concrets en matière de développement",\n– vu l'avis du Comité des régions du 9 juin 2010 intitulé "Paquet de printemps: plan d'action de l'UE en vue de réaliser les objectifs du Millénaire pour le développement",\n– vu l'avis du Comité des régions du 22 avril 2009 intitulé: "Les autorités locales: des acteurs en faveur du développement",\n– vu sa résolution législative du 2 avril 2014 sur la proposition de décision du Parlement européen et du Conseil relative à l'année européenne du développement (2015)(8),\n– vu sa résolution du 13 juin 2013 sur les objectifs du Millénaire pour le développement – définir le cadre postérieur à 2015(9),\n– vu la déclaration commune ACP-UE sur le programme de développement pour l'après-2015, du 20 juin 2014,\n– vu le rapport de la commission du développement (A8-0232/2015),\nA. considérant que les autorités locales, en tant qu'acteurs étatiques et institutionnels essentiels de la gouvernance locale, de l'émergence de la démocratie à la base et d'un développement territorial durable s'appuyant sur la participation des populations locales et sur leur expression démocratique, joueront un rôle essentiel dans la mise en œuvre des objectifs post-2015;\nB. considérant que les autorités locales jouent un rôle crucial dans la définition, l'organisation et la réalisation des objectifs de développement;\nC. considérant que les autorités locales assurent un lien étroit entre les objectifs communautaires et les objectifs nationaux et mondiaux dans le cadre d'un programme pour l'après-2015;\nD. considérant que les autorités locales jouent un rôle de premier plan dans la protection des populations vulnérables dans les États fragiles en crise ainsi que dans les pays à revenu intermédiaire;\nE. considérant que le nouveau cadre mondial de développement durable offre la possibilité d'assurer une large participation des organisations de la société civile (OSC), des autorités locales et des parlements nationaux; considérant qu'accorder une autonomie accrue aux autorités locales et aux organisations de la société civile est absolument capital pour assurer une gouvernance correcte, transparente et responsable;\nF. considérant que l'Union s'est employée à soutenir les autorités locales des pays en développement, pour contribuer à réduire la pauvreté et à atteindre les objectifs du Millénaire pour le développement, mais aussi pour intégrer la gouvernance démocratique au niveau local;\nG. considérant que les représentants des gouvernements sous-nationaux et des autorités locales ont participé aux sessions du groupe de travail ouvert des Nations unies sur les objectifs du développement durable, et que la taskforce mondiale a codirigé les consultations des Nations unies sur "la localisation de l'agenda de développement post-2015" avec le PNUD et ONU-Habitat;\nH. considérant que le rapport de synthèse du secrétaire général des Nations unies sur l'agenda post-2015 rappelle la nécessité d'un nouveau programme de développement ambitieux, universel, centré sur l'être humain et fondé sur les principes des droits de l'homme et l'état de droit; que le secrétaire général plaide pour que des partenariats innovants, associant les autorités locales, soient au cœur de la mise en œuvre de ce programme au niveau le plus proche de la population;\nI. considérant que la réalisation des principaux objectifs et défis du programme de développement mondial post-2015 dépendra de l'action locale et de la conclusion de partenariats solides;\nJ. considérant que la population mondiale devrait passer d'environ 7 à 9,3 milliards de personnes d'ici à 2050, la majeure partie de cette croissance étant attendue dans les pays en développement, en particulier dans les zones urbaines; considérant que l'urbanisation excessive sape la viabilité du développement dans toutes ses dimensions;\nK. considérant que 2,5 milliards de nouveaux citadins devront avoir accès à l'éducation, aux services de santé, à l'emploi, à l'alimentation, à l'assainissement, aux transports, au logement et à l'électricité; considérant qu'il s'agit de défis clés pour les autorités locales et régionales et les municipalités chargées de fournir ces services;\nL. considérant que la déclaration de Rio souligne que les populations autochtones et leurs communautés jouent un rôle crucial dans la gestion de l'environnement et le développement; que les États devraient reconnaître et dûment soutenir l'identité, la culture et les intérêts des peuples autochtones, et rendre possible leur participation effective à la réalisation du développement durable;\nM. considérant que la réduction de la pauvreté est inégale et que les inégalités entre les pays et au sein des pays, qui ont augmenté tant dans les pays développés que dans les pays en développement, représentent un défi majeur en matière de développement;\nN. considérant que de violents conflits et des crises humanitaires continuent d'entraver les efforts de développement; que les groupes vulnérables tels que les femmes, les enfants et les personnes âgées sont plus durement touchés par les conflits armés et les crises et que les autorités locales sont en première ligne dans la prévention et la gestion des conflits;\nO. considérant que des efforts supplémentaires restent nécessaires pour réduire de moitié le pourcentage de la population souffrant de la faim, 162 millions de jeunes enfants étant exposés à la malnutrition; que la "faim invisible" peut être définie comme une déficience en micronutriments, dont les effets sur la santé et les conséquences socioéconomiques – du fait de la baisse de productivité des personnes atteintes – peuvent être irréversibles;\nP. considérant que le changement climatique et la dégradation de l'environnement entravent la réduction de la pauvreté et constituent un défi majeur pour les autorités locales, car ils affectent en premier lieu les populations locales;\nQ. considérant qu'il est nécessaire de créer davantage d'emplois nouveaux et décents pour faire face à la croissance démographique à l'échelle mondiale; que le secteur privé est une source importante d'emplois dans les pays industrialisés comme dans les pays en développement, ce qui peut en faire un partenaire essentiel dans la lutte contre la pauvreté;\nR. considérant que l'aide continue de jouer un rôle sans équivalent dans la réduction de la pauvreté et de faire évoluer la donne dans les pays en développement; qu'elle doit être mieux ciblée pour répondre aux besoins des populations les plus vulnérables, qu'elle n'est pas suffisante à elle seule et qu'il faut par conséquent recourir aux financements innovants;\nS. considérant que la mobilisation des finances internationales publiques et privées sera cruciale pour la promotion d'un développement local durable;\nT. considérant que l'Union et ses États membres, principaux donateurs de l'aide au développement mais aussi acteurs politiques de premier plan, notamment en matière de coopération décentralisée, devraient rester un moteur lors de la prochaine phase de négociations dans le cadre des Nations unies, particulièrement dans la mise en œuvre des objectifs du développement durable;\nU. considérant que l'article 208 du traité FUE fait de l'éradication de la pauvreté l'objectif principal de la politique de développement de l'Union et consacre la cohérence des politiques au service du développement;\nI. Les autorités locales en tant qu'acteurs du développement et le rôle de l'Union européenne\n1. rappelle que le partenariat de Busan offre un cadre ouvert aux nouveaux acteurs du développement, tels que les acteurs locaux et régionaux;\n2. souligne que les nouvelles orientations de la Communication de la Commission européenne concernant les autorités locales et la reconnaissance de leur rôle comme acteurs étatiques constitue un pas en avant majeur dans le nouveau programme de développement de l'Union européenne;\n3. insiste sur la nécessité de traduire concrètement ces nouvelles orientations dans la mise en œuvre de la coopération européenne tant au niveau du 11e Fonds européen de développement (FED) que de l'instrument de coopération au développement;\n4. souligne que la planification stratégique au niveau national et local est indispensable à la promotion et à l'intégration des trois principales dimensions du développement, à savoir la dimension sociale, la dimension économique et la dimension environnementale;\n5. se réjouit de l'appui donné au renforcement des capacités des autorités locales à travers la ligne thématique autorités locales et notamment l'appui au renforcement des structures de coordination des autorités locales tant au niveau national, régional et pancontinental et la mise en place d'un partenariat au niveau européen;\n6. mesure l'importance du rôle que jouent les autorités locales dans les pays en développement; promeut la mise en place de partenariats entre les autorités locales des États membres de l'Union européenne et des pays en développement dans des domaines comme la formation et les ressources humaines afin de profiter de meilleures retombées, notamment en matière de planification environnementale;\n7. estime que ces structures de coordination jouent un rôle essentiel en matière d'appui technique et méthodologique au développement des capacités locales en facilitant les échanges de savoir-faire, de sorte à appuyer les processus de décentralisation et la fourniture de services de base; qu'elles constituent également l'interface adéquate pour le dialogue politique et pour faire entendre la voix des autorités locales à tous les niveaux de gouvernance;\n8. exhorte l'Union européenne à promouvoir la coopération décentralisée comme moyen de mise en œuvre du cadre de développement post-2015; demande à la Commission, à cet effet, d'envisager la possibilité de faire de la décentralisation un secteur de concentration financière de ses instruments financiers d'aide extérieure, au premier rang desquels l'ICD et le FED, ainsi que de renforcer ses efforts pour intégrer les autorités locales comme acteurs à part entière de la mise en œuvre du 11e FED tant au niveau des pays partenaires que des régions, en lien avec l'aide sectorielle et budgétaire; invite les États membres à réserver également une place suffisante aux autorités locales dans leurs programmes de développement et à coordonner leurs actions avec celles de la Commission et d'autres États membres;\nII. Dialogue politique, mobilisation des ressources financières et reddition des comptes\n9. souligne la nécessité d'assurer un transfert de ressources financières plus équitable du niveau national vers le niveau sous-régional, des villes et des communes;\n10. souligne la nécessité, dans le cadre des processus de décentralisation en cours, d'encourager les États à transférer une part des ressources budgétaires nationales aux gouvernements régionaux et locaux; considère, à cet égard, qu'il convient d'accorder un plus grand soutien au renforcement des capacités financières et budgétaires des autorités locales, notamment à travers leurs associations;\n11. estime qu'il est essentiel qu'une partie de l'aide budgétaire européenne soit affectée au financement des autorités locales;\n12. insiste pour la mise en place d'un véritable dialogue politique avec les autorités locales dans le cadre de la coopération européenne, permettant d'évaluer les progrès en cours, les difficultés et les perspectives de renforcement de l'efficacité de l'aide au niveau local;\n13. demande l'institutionnalisation de ce dialogue, s'appuyant sur les structures de coordination existantes dans les différents cadres de coopération;\nIII. Le rôle des autorités locales dans la mise en œuvre des objectifs du Millénaire pour le développement: enseignements\n14. souligne que les OMD ont révélé le rôle crucial joué par les autorités locales dans la lutte contre la pauvreté et dans la prestation de services communautaires, comme l'alimentation en eau potable et l’assainissement, les soins de santé primaires et l'éducation;\n15. se félicite de la propagation des initiatives décentralisées de coopération au développement et du recours aux mécanismes de coopération entre les villes;\n16. souligne la nécessité d'allouer des moyens supplémentaires au renforcement des capacités des autorités décentralisées afin de leur permettre d'offrir des services publics de qualité, de garantir l'égalité des chances et de construire la cohésion sociale;\n17. regrette que les OMD n'aient pas pris suffisamment en considération l'importance de la dimension locale du développement; que les programmes de développement n'intègrent pas assez la dimension culturelle, qui est une composante indispensable pour la compréhension du contexte local; demande à ce que la dimension culturelle soit prise en compte dans les stratégies locales, nationales et internationales de réduction de la pauvreté;\n18. regrette que les OMD actuels manquent de clarté en ce qui concerne l'adaptation des objectifs mondiaux aux dynamiques nationales et locales;\nIV. Définition du programme de développement pour l'après 2015: défis et opportunités\n19. considère que le processus post-2015 devrait offrir une vision claire de la mise en œuvre des résultats de Rio+20 qui reconnaisse le rôle des autorités locales;\n20. souligne l'importance de définir des objectifs et des indicateurs fiables pour les objectifs de développement durable qui répondent aux contextes, aux besoins et aux préoccupations des populations locales; demande à l'Union de renforcer le rôle des autorités locales et de prendre en considération leur expertise dans les autres ODD;\n21. demande à l'Union de continuer à accorder une attention particulière aux autorités locales dans la planification du développement, les mesures d'exécution et les flux d'aide financière; signale que cela passe par l'instauration d'un processus réellement participatif dès le début de la phase d'élaboration et que, de ce point de vue, l'aide publique décentralisée doit être reconnue et renforcée; souligne qu'il importe d'assurer leur participation accrue dans la définition des stratégies de développement;\n22. demande à l'Union de veiller à ce que les autorités locales soient mieux représentées dans les négociations internationales pour l'adoption du programme de développement post-2015, à la conférence internationale sur le financement du développement et à la conférence internationale sur le climat;\n23. demande à l'Union de continuer à soutenir un objectif autonome pour les villes et les établissements humains;\nV. La nécessité d'un partenariat mondial efficace renouvelé (avec les organisations de la société civile, le secteur privé, etc.)\n24. demande à l'Union de contribuer au renforcement des partenariats multipartites, en localisant la mise en œuvre du programme post-2015;\n25. plaide pour une définition et une répartition claires des responsabilités entre les partenaires;\nVI. Partenariats avec le secteur privé\n26. rappelle que le secteur public sera un catalyseur et un facteur clé de la mise en œuvre du nouveau programme mondial de développement et souligne que la mobilisation des recettes publiques et le renforcement du système fiscal fondé sur la capacité contributive des citoyens et sur la juste rétribution d'une exploitation transparente des ressources naturelles sera un élément essentiel pour son efficacité;\n27. réaffirme la nécessité de soutenir l'émergence d'une classe moyenne à travers la promotion de l'entrepreneuriat privé, en particulier chez les jeunes et les femmes;\n28. souligne l'importance de soutenir la création d'emplois et une croissance durable et inclusive chez les micro-entreprises et les PME locales, notamment au moyen de politiques associant les secteurs public et privé;\n29. réaffirme la nécessité de mettre en œuvre des mécanismes efficaces de reddition de comptes et de définir des garanties environnementales et sociales obligatoires;\nVII. Partenariat avec la société civile\n30. considère que le programme de développement mondial post-2015 doit faire évoluer le rôle et l'influence des organisations de la société civile; estime que les États membres doivent travailler en étroite collaboration avec les organisations de la société civile en mettant en place des mécanismes de dialogue régulier, afin d'atteindre un degré d'efficacité tel que la société civile s'en déclare satisfaite;\nVIII. Soutenir la reddition des comptes et le renforcement des capacités au niveau national\n31. souligne que les gouvernements doivent rendre compte aux parties prenantes nationales et à la communauté internationale;\n32. souligne l'importance de la transparence et de la promotion des dialogues multipartites pour renforcer la participation des cultures locales, des populations autochtones, des migrants et des minorités;\n33. considère que de sérieux efforts doivent être déployés pour améliorer la capacité des autorités locales à fournir des services publics;\n34. souligne qu'il est important de promouvoir la bonne gouvernance au niveau local à travers la promotion des principes de responsabilisation, de transparence, de participation, de réactivité et de primauté du droit;\n35. encourage la création de plateformes de concertation locale dans le cadre de la planification budgétaire;\n36. souligne la nécessité urgente de réformer les services de collecte de données officielles;\nIX. Populations autochtones et planification du développement\n37. souligne que les populations autochtones doivent être étroitement associées à l'élaboration de plans de développement local et régional et de plans d'investissement;\n38. demande aux gouvernements nationaux et aux autorités locales: a) de renforcer la législation locale pour permettre la reconnaissance des dispositions foncières coutumières; b) de coopérer avec les autorités traditionnelles dans la gestion des ressources naturelles; c) de résoudre les problèmes liés au genre et les problèmes intergénérationnels présents chez les populations autochtones; d) de protéger les connaissances locales; e) de renforcer la capacité des populations autochtones à participer à la planification du développement;\nX. Transfert de technologies\n39. souligne que les gouvernements nationaux et les autorités locales devraient créer un environnement favorable au transfert de technologies;\n40. estime qu'une telle coopération devrait également inclure des investissements à long terme;\nXI. Villes et établissements humains\n41. salue la mobilisation et l'engagement des villes africaines dans le cadre de la préparation de la conférence des Nations unies sur le logement et le développement urbain durable Habitat III; demande à la Commission européenne de soutenir de tels processus de mobilisation et de prévoir dans ses plans de partenariat un soutien à la gestion de processus d'urbanisation durable;\n42. se félicite de la décision du groupe de travail ouvert d'inclure un objectif autonome de développement urbain durable;\n43. souligne l'importance d'adopter une approche territoriale pour aborder des questions telles que la gestion des déchets et la pauvreté urbaine, la réduction des inégalités, l'autonomisation des citoyens, la démocratie inclusive et participative, la conception d'infrastructures innovantes, la prestation de services, la gestion des terres, la contribution des villes au changement environnemental mondial et leur incidence sur les écosystèmes, la réduction des risques de catastrophes naturelles, l'utilisation de l'énergie, etc.;\n44. souligne l'importance de soutenir les pays en développement et les pays les moins avancés, notamment par une assistance financière et technique;\nXII. Bonne gouvernance et lutte contre la corruption\n45. souligne que la coopération internationale visant à lutter contre les mouvements illicites de capitaux devrait être renforcée pour garantir des conditions égales pour tous dans le domaine de la fiscalité des entreprises locales et internationales;\n46. souligne que la décentralisation du pouvoir est un outil efficace pour lutter contre la corruption émanant d'entreprises multinationales, ainsi que pour contribuer à la modernisation de l'administration publique et aux réformes économiques et sociales visant à répondre aux besoins de la population;\nXIII. Renforcement de la mobilisation des ressources\n47. souligne qu'il est nécessaire d'examiner des mécanismes de financement équitables et créatifs;\n48. insiste sur l'importance cruciale de la mobilisation des ressources nationales au niveau local pour la réussite du programme pour l'après-2015, élément essentiel dans la mise en œuvre des stratégies et des politiques de développement nationales et locales; souligne, à cet égard, la nécessité de consolider d'urgence les capacités des autorités locales de pays partenaires dans le domaine des impôts communaux et de la planification budgétaire; se félicite de la mise en place progressive d'observatoires des finances locales, qui méritent de recevoir un appui plus important de la part de l'Union;\n49. estime qu'il est plus efficace d'agir au niveau local pour améliorer les conditions de vie des populations, en particulier dans les milieux ruraux, et qu'un des plus grands défis pour les autorités locales et nationales consiste à encourager une réintégration progressive du secteur informel sans pour autant décourager l'innovation;\n50. demande à la Banque mondiale et aux institutions financières internationales de mettre à jour les politiques de garanties sociales et environnementales;\n51. rappelle que les administrations locales sont les mieux placées pour gérer un nombre croissant de crises, mais qu'elles ne disposent généralement pas de la capacité ni des moyens d'élaborer une réponse efficace;\n52. demande à la Commission de promouvoir la mobilisation de sources innovantes de financement pour la coopération décentralisée, notamment les instruments de mixage prêts-dons, qui ne sont pas adaptés aux particularités des autorités locales;\n53. exhorte l'Union européenne à renforcer les budgets de financement décentralisé, indispensables au développement local;\nTaskforce mondiale des gouvernements locaux et régionaux pour l'agenda du développement post-\n2015 et vers Habitat III.\nDernière mise à jour: 27 août 2015 Avis juridique


Conseils d'investiment locatif en Dordogne\nNb chambre 1 2 3 4 +\nNb salle de bains 1 2 3 4 +\nConseil d’achat Conseil installation Vous vendez un bien\nConseils et gestion investissement locatifs\nUn investissement locatif est un achat immobilier réfléchi, sans émotions et qui prend en compte des critères différent que ceux liés à un achat de logement pour soi-même. Une connaissance de la région, du lieu où vous souhaitez faire l’investissement est nécessaire, déjà pour savoir si votre bien sera loué. Les agents de l’Agence Valora connaissent la région et pourront vous conseiller sur les meilleurs investissements à faire. De même, ils sont à votre disposition pour répondre à toutes questions que vous pourriez avoir ce concernant.\nLe calcul de la rentabilité d’un investissement locatif, son rendement, permet de mesurer l’intérêt d’investir dans un bien immobilier.\nLa rentabilité locative est l’élément principal d’évaluation d’un investisseur avant d’acheter un bien, l’objectif étant bien sûr de placer son argent. Le rendement d’un placement se calcul en pourcentage du montant investi. Le calcul de la rentabilité locative est le simple fait de calculer combien rapporte une location par rapport à son prix d’achat et des frais engendrés.\nNous pourrons vous renseigner sur les différents dispositifs disponibles et la rentabilité des biens qui vous intéressent.\nIci, il s’agit de calculer le gain des loyers sur une année et de le rapporter au coût de l’achat du bien.\nPar exemple, le loyer mensuel sans charges est de 500€ et le prix d’achat est de 100 000€ avec des frais d’agences et frais de notaires de 15 000€. Les loyers sur un an, hors charges est égale à 6000€ et le prix total de l’achat s’élève à 115 000€.\nRentabilité locative brute = loyer annuel / prix total d’achat x 100\nDans notre exemple la rentabilité locative brute = 6000 / 115 000 x 100 = 5,22%\nMais le rendement brut ne donne une vision réelle du gain réalisé. Pour ceci il faut calculer le rendement net en prenant en compte tous les frais liés au logement :\nfrais d’entretien divers\nles charges non récupérables auprès des locataires\nfrais de gestion du bien\nCette liste est non exhaustive est sera variable selon votre bien. Pour calculer la rentabilité net, vous devez retirer ces frais des loyers perçus :\nRentabilité nette avant impôts = (loyer annuel - charges et frais divers) x 100\nprix total d’achat\nDe plus, vous aurez à prendre en compte vos impôts fonciers et la défiscalisation. En effet, l’immobilier locatif est soumis à différent impôts (revenus fonciers, prélèvement sociaux...) mais il permet aussi d’obtenir des réductions ou des crédits d’impôt en fonction du type d’achat que vous réalisé.\nL’Agence Valora met également à votre disposition un service de gestion location qui s’occupe de mettre à la location votre bien, trouver un locataire, faire tout le nécessaire de l’état des lieux aux quittances, les appels et la révision de loyers et la gestion quotidienne de votre bien. Vous pouvez nous confier votre bien en toute tranquillité sachant que nous nous occupons de tout et ceci à un coût très faible pour vous. En effet, vous aurez à votre charge les frais de mise en location qui seront divisé entre vous-même et le locataire et les frais de gestion sont à la charge du locataire (ceci étant intégré dans le loyer). Nous effectuons un virement mensuel sur votre compte avec le solde des loyers que vous percevez.\nDe plus, nous sommes l’interlocuteur privilégié des locataires, un intermédiaire qui vous évite la gestion quotidienne de votre bien. Pour plus de détails sur la gestion, il faudra prendre en compte le montant du loyer de votre bien. Nous offrons également la possibilité de souscrire à une assurance garantie loyers impayés. En effet, malgré toutes les précautions, des loyers impayés font partie des risques d’un investissement locatif. Pour cette raison, il est parfois judicieux de ce couvrir contre cette éventualité.\nNous sommes à votre disposition pour répondre à toutes les questions que vous avez concernant la location et la gestion.


paris hilton « MORT AUX CONS\nLes vices à la mode ou le pain quotidien de la médiocrité (part 2)\nPosted by Kuhn sur mai 21, 2009\nBon, cet article suit un autre que j’ai publié il y a seulement six petits mois, j’espère que vous avez suivi… En gros, j’y parlais de cette manie de détester l’hypocrisie parce que c’est trop dégueulasse-quoi-tu-vois?! Mais les preux chevaliers de l’honnêteté à tout prix ont des cousins, plein. Pas aussi nobles et purs mais tout aussi agaçants: les chantres de la facilité.\nDe formes très diverses, les apôtres de la facilité ont tous en commun une activité cérébrale à peu près aussi vive qu’un acteur de théâtre No au milieu de son deuxième acte. Ils regardent beaucoup la télé, surtout les émissions dans lesquelles on a l’impression d’apprendre plein de trucs révoltants ou effrayants (e.g. « reportages » M6, typiquement). Quand il n’y a rien, ils se connectent sur MSN pour parler « kom sa » à leurs so-called-amis en leur envoyant des gifs trop lol.\nIl est assez aisé de les repérer, certains indices ne trompent pas. Déjà, ils font les blagues auxquelles on s’attend forcemment dans une situation donnée. Par exemple, chanter « mmm-bap » des Hansons bros quand on croise un mec qui porte les cheveux longs et blonds (non, cet exemple n’est pas un vibrant et douloureux témoignage…). Deuxièmement, ils sont très sujets à la mode, que ce soit vestimentaire ou « artistique ». Le genre de mec qui se fait une coupe à la pisse court sur le devant, rasé sur les côtés et long derrière, qui porte un casque DJ dans lequel il passe ce genre de bouse et un polo moulant rose parce que c’est trop la classe!!……… dans la banlieue de Cayeux-sur-mer, peut-être. Troisièmement, et sans distinction de sexe, ces gens là trouvent Clara Morgane « trop mignonne » et Paris Hilton vraiment « trop classe ». Globalement quand ils trouvent les gens « trop », et ça va avec tout. Enfin, ils ne regardent pas les films en VO, parce que c’est chiant t’as vu, faut lire les sous titres, du coup on loupe les seins de l’actrice cascades trop impressionnantes du dernier Fast & Furious.\nY a aussi les blondes (souvent fausses), qui excusent toutes leurs conneries par « bah ouais, hein, j’suis une blonde! »… Comme ça m’énerve! Les blagues de blondes, c’était déjà l’équivalent du best of de Jean Roucas en VHS y a dix ans; mais en 2009… Eh bien, c’est rentré dans les « moeurs » et la connerie des blondes fait consensus. Parfaitement affligeant, non? C’est comme le fameux DTC, pour moi c’est une super bonne façon de déterminer les gens qui me font rire ou pas. Qui seront mes amis ou pas.\nEnfin, vous avez probablement remarqué que la majeure partie des hommes qui se font pécho après avoir baladé leur teub dans des recoins que la morale réprouve, se « justifient » en disant qu’ils ne sont que des hommes, que le mâle est faible devant la chair. Alors comme ça, on est sensé accepter sans broncher que l’homme ne soit qu’une paire de couilles ambulante, guidée par le gland-radar, irrésistiblement attirée par toute zone humide un tant soit peu accueillante..? OMFG, quelle misère! Ce qui distingue l’homme du Bonobo, c’est la raison. C’est vraiment trop facile de l’oublier… quand ça nous arrange.\nIl reste moult et pléthore exemples, mais je n’ai pas la vocation de publier une encyclopédie… Seulement, vous l’aurez compris, j’aime pas trop trop qu’on se vautre mollement dans sa médiocrité, surtout en le justifiant avec des arguments massue tels que: « Qu’est-ce que tu veux, j’suis comme ça, on ne se refait pas! »\nPosted in Ils sont partout!!! | Tagué: blondes, clara morgane, classe, facilité, fast and furious, gifs trop lol, Jean Roucas, M6, médiocrité, MSN, paris hilton, paris hilton again, télé, VO | 19 Comments »


Passeport pour mineur : peut-on l'obtenir plus rapidement ? - Voyage en beauté\nSi la carte nationale d’identité est suffisante pour se déplacer en France et au sein de l’Union européenne, elle n’est cependant pas autorisée pour les voyages internationaux. Pour cela, il faut posséder un passeport biométrique en cours de validité, quel que soit votre âge. Toutefois, le délai d’obtention de ce document, en moyenne 28 jours, peut être un frein aux projets de voyage de certaines personnes. Si vous décidez de partir en urgence à l’étranger avec votre enfant, notez qu’il est possible d’obtenir un passeport mineur dans les plus brefs délais. Je vous explique ici comment s’y prendre, quelles pièces fournir, et quelle est la durée de validité de ce document.\nPasseport pour mineur : quelle est la durée de validité ?\nQuel que soit leur âge, les enfants et même les bébés peuvent avoir des passeports biométriques. Toutefois, la durée de validité d’un passeport pour mineur est différente de celle d’un majeur. Elle est de 5 ans contre 10 ans pour un passeport destiné à un adulte. Néanmoins, le document reste valable si votre enfant atteint sa majorité avant son expiration. Pour faire simple, si votre adolescent obtient son passeport à 15 ans, il pourra s’en servir pendant 5 ans, soit jusqu’à 20 ans.\nLe retrait d’un passeport pour mineur s’effectue obligatoirement sur le lieu du dépôt des pièces (mairie, préfecture ou sous-préfecture). À partir de 12 ans, la présence de l’enfant est exigée lors du retrait de son passeport. À partir de 13 ans, il peut déjà signer son titre de voyage.\nEnfin, la loi vous accorde un délai de 3 mois (à partir de sa mise à disposition en mairie) pour retirer le passeport de votre adolescent. Passé ce délai, le document sera détruit.\nObtenir un passeport pour mineur rapidement : comment s’y prendre ?\nVous souhaitez obtenir un passeport pour votre enfant afin d’effectuer un voyage professionnel de dernière minute ? Ou plutôt vous envisagez de quitter au plus vite le territoire avec vos enfants pour les vacances d’été ? Vous avez la possibilité d’obtenir un passeport pour mineur rapidement. Pour cela, il suffit de :\nréaliser une pré-demande en ligne ;\nchoisir une période calme pour faire la demande ;\nrassembler tous les documents requis ;\npréférer les mairies de petites villes ;\nprivilégier les préfectures ou sous-préfectures.\nPour gagner du temps, il est conseillé de réaliser une pré-demande de passeport en ligne. Cette étape permet de se faciliter la vie en attendant le rendez-vous en mairie. Ce que vous ignorez peut-être, c’est que, pour obtenir un rendez-vous en mairie, il faut parfois patienter pendant des semaines.\nEn optant pour la pré-demande, vous pouvez créer votre dossier sans vous déplacer, en 5 minutes, à n’importe quelle heure. Cependant, cette étape n’est possible que si vous résidez sur le territoire français métropolitain. Ensuite, vous achetez le timbre fiscal électronique fixé à 17 euros pour les enfants de moins de 15 ans. Comptez 42 euros si vous avez un adolescent de plus de 15 ans. Pour ce service, vous devez également vous acquitter des frais de dossier, soit 30 euros pour les mineurs. Les adultes, eux, doivent verser 40 euros pour en bénéficier.\nNotez que pour réaliser une pré-demande en ligne, il est conseillé de s’adresser à un service d’assistance administratif et juridique. Grâce à son équipe d’experts, vous recevrez votre pré-demande sous 48 h et bénéficierez d’un accompagnement complet. Vous aurez droit à des conseils personnalisés et des outils qui vous permettront d’éviter les tracasseries administratives. Vous aurez également à votre disposition un algorithme qui permet de choisir les mairies les moins surchargées. Mais, où peut-on trouver tel service ? Il suffit de faire des recherches sur internet. Il existe de nombreux sites privés sans rapport avec l’administration qui vous proposent de faire vos démarches sans frais (sauf timbre fiscal).\nChoisir une période calme\nOn observe généralement une surcharge de travail dans mairies en juin et pendant les périodes juste avant les vacances, car les demandes de passeport sont nombreuses. Les délais de délivrance des titres de voyage sont donc allongés. Pour accélérer la procédure, privilégiez les périodes calmes : janvier, février et mars.\nSoyez prévenant et rassemblez tous les documents requis. Après la pré-demande, vous devez vous rendre dans une mairie pour déposer votre dossier. Faites vos photocopies vous-même et ne comptez pas sur l’administration, car elle n’en fait pas.\nPréférer les mairies de petites villes\nPour déposer son dossier, le demandeur peut se rendre dans n’importe quelle mairie agréée. Mais, il est conseillé de privilégier les mairies des petites villes. Pourquoi ? Simplement parce qu’elles ont moins de demandes. Votre dossier pourra donc être traité avec plus de rapidité. Pour gagner un peu de temps, vous pouvez également vous adresser directement à la préfecture ou à la sous-préfecture.\nPasseport pour mineur en urgence : est-ce possible ?\nSi on peut obtenir rapidement un passeport mineur, il est également possible d’avoir un titre de voyage en urgence. C’est une procédure dite « express » qui vous permet d’obtenir votre passeport dans un délai d’environ 48 heures. Mais, le document n’est valable qu’un an au lieu de 5 ou 10 ans. Cependant pour l’avoir, il faut avancer de solides arguments. Cela peut être :\nun motif humanitaire ou familial ;\nun décès d’un parent à l’étranger ;\nune mission professionnelle de dernière minute…\nVous l’aurez compris, l’administration ne peut pas vous délivrer un passeport en urgence si vous souhaitez effectuer un road trip à Los Angeles par exemple.\nQuels documents fournir pour une première demande de passeport ?\nPour obtenir un passeport mineur, les justificatifs à fournir dépendent de ces 3 situations :\nl’enfant possède une carte d’identité valide ;\nl’enfant possède une carte périmée depuis moins de 5 ans ;\nl’enfant possède une carte périmée depuis plus de 5 ans ou pas de carte.\nL’enfant possède une carte d’identité valide\nDans ce cas, il faut la carte d’identité de l’adolescent, sa photo d’identité récente et conforme aux normes, un justificatif de domicile et une pièce d’identité du parent qui effectue la demande.\nL’enfant possède une carte périmée\nLà, vous devrez fournir une carte d’identité de votre enfant, sa photo d’identité récente et conforme aux normes et un justificatif du domicile. Il vous faudra également faire une pré-demande, acheter un timbre fiscal et fournir votre propre pièce d’identité.\nVotre adolescent possède une carte d’identité expirée depuis plus de 5 ans ? Ou plutôt il n’a pas de carte ? Dans les deux cas, pour obtenir un passeport mineur, il faudra fournir en plus des pièces citées précédemment, un acte de naissance de moins de 3 mois.\nQuels documents fournir pour une demande de renouvellement ?\nVous souhaitez renouveler le passeport de votre enfant ? Voici les pièces à fournir :\nune copie et l’original du passeport périmé ou détérioré ;\nune photo d’identité récente et conforme aux normes ;\nun justificatif du domicile.\nIl faudra également déposer la pièce d’identité du parent qui effectue la demande et le numéro de la pré-demande si cette étape a été effectuée. Sinon, on vous demandera de remplir un formulaire.\nQue faire en cas de vol ou de perte de passeport du mineur ?\nRendez-vous à la police ou la gendarmerie pour faire une déclaration de perte ou de vol. Cela permet d’éviter ou de prévenir le vol d’identité de votre enfant. On vous remettra un récépissé qui vous sera réclamé pour le renouvellement de votre titre de voyage.\nSi le vol ou la perte s’est produit à l’extérieur de la France, rendez-vous dans un commissariat de police local. Ensuite, contactez le consulat de France situé dans le pays d’accueil.\nAmis amateurs de cafés, thés, gourmandises etc, les meilleurs calendriers de l’avent pour adultes sont LÀ !\nIsa voyage en beauté2021-10-08T15:37:13+02:00Passeport Please|0 commentaire


Le beau geste de Vettel que Carlos Sainz n'oubliera jamais | F1only.fr - l'actu de la F1 en 2021\nLe pilote Ferrari Carlos Sainz n’oubliera jamais le beau geste de la part de Sebastian Vettel en 2014 lorsque l’Allemand a quitté l’équipe Red Bull\nLe pilote Ferrari Carlos Sainz a tenu à révéler une anecdote interessante au sujet de Sebastian Vettel et qui remonte à la saison 2014 lorsque le quadruple champion du monde s’apprêtait à quitter l’équipe Red Bull pour rejoindre la Scuderia Ferrari.\nA l’époque, Carlos Sainz – qui faisait partie du programme des jeunes pilotes Red Bull – était pilote d’essai pour l’équipe de Milton Keynes et travaillait essentiellement dans le simulateur de l’écurie pour faire en sorte de trouver les bons réglages pour les pilotes présents sur la piste à l’autre bout du monde.\nPour rappel, Vettel et Red Bull ont connu quatre années de gloire entre 2010 et 2013 et ont tous deux remporté quatre championnats du monde consécutifs, tandis que le pilote allemand, après avoir régressé dans la première année de l’ère hybride en 2014, a quitté Red Bull pour se diriger vers Ferrari.\nCarlos Sainz, qui travaillait dans l’ombre à cette époque, assure que Sebastian Vettel a pris en compte tout le travail qu’il a fait dans le simulateur pour la première course de l’année en Australie en 2014 et lui a adressé une lettre personnalisée pour le remercier, l’Espagnol ayant passé plusieurs nuits blanches afin d’aider au maximum Red Bull.\n« Je vais raconter une histoire: le jour où il a dit au revoir à Red Bull en 2014, j’étais pilote de simulateur et il m’a adressé une lettre. » explique Carlos Sainz lors d’un entretien accordé au média espagnol SoyMotor.\n« Il pensait que le travail que j’ai fait sur le simulateur était important pour lui et pour l’équipe, et il a eu le soin de dire au revoir à Red Bull en envoyant une lettre personnalisée à tous les employés. »\n« J’étais pilote de simulateur à l’époque. Il savait qu’à quatre heures du matin, je passais des heures à travailler sur les réglages et à recommander des réglages pour sa course australienne, et il a pris soin de m’envoyer une lettre me remerciant pour cet effort dans le simulateur et pour toutes les heures de travail. »\nDepuis lors, Carlos Sainz a une affection particulière pour Sebastian Vettel et indique clairement que les deux entretiennent de bonnes relations en dehors du circuit.\n« Depuis, j’ai une affection particulière pour lui et j’ai une relation avec lui au-delà des caméras, ce que je ne lui ai peut-être jamais dit et un jour je lui dirai, c’est que depuis de jour-là, j’ai un grand respect pour lui. » a conclu l’Espagnol.\nDans cet article actualités F1, actuf1, Carlos Sainz, F1, F1 News, F1actu, Formule 1, News F1, Vettel\nVettel un vrai gentleman,il respecte tous le monde, dommage qu’il n’a pas obtenu de titres avec Ferrari.\nvettel il est vrai est un homme simple un grand pilote meme si la ferrari ne lui a pas permis de s’exprimer en gp\nVettel est un homme remarquable !\nIl ne se prend pas la tête et a conscience que cette notoriété est éphémère. .il a dit récemment. .\nLa classe … un seigneur\nBravo et une superbe saison 2021 vous le méritez\nTop Vettel je lui souhaite beaucoup de réussite chez Austin\nQu’on aime ou pas vettel, c’est quelqu’un de très humain avec de vraies valeurs


Photos : l’aventure Pouille à l’US Open 2016\npar Virginie Bouyer, le 4 septembre 2016\nIl donne un coup de fraicheur au tennis français, Lucas Pouille sera l’adversaire de Rafael Nadal sur le central de Flushing Meadows, dimanche en huitième de finale. Voici l’album photos de sa première semaine… en attendant la suite.\nLe record de 72 Grands Chelems de Venus Williams en photos\npar Antoine Couvercelle, le 30 août 2016\nCe soir, à l’US Open, Venus Williams, 36 ans, va disputer son 72e tournoi du Grand Chelem. Un record, hommes et femmes confondus – elle efface ainsi des tablettes Amy Frazier. Une aventure débutée à Roland-Garros en 1997 et marquée par 7 titres Majeurs ainsi que 7 autres finales. Une épopée que nous vous proposons…\npar Antoine Couvercelle, le 26 juillet 2016\nRoger Federer a disputé 65 tournois du Grand Chelems consécutifs entre 2000 et 2016, série interrompue à Roland-Garros cette année-là. Tennis Magazine retrace cette série hors du commun en 65 clichés historiques. 65 tournois du Grand Chelem consécutifs, c’est un record et c’est évidemment Roger Federer ! La série s’est malheureusement arrêtée à Roland Garros…\nTop 15 des photos de Federer\nRoger a perdu en 1/2 finale contre Milos Raonic. Le maître reste un des joueurs les plus élégants sur le court. Pour rendre hommage à son beau parcours à Wimbledon, on lui a consacré un portfolio !\nLes photos d’un double français historique à Wimbledon!\nLes français sont rentrés dans l’histoire à Wimbledon avec 2 équipes en finale ! C’est la paire Nicolas Mahut et Pierre Hugues Herbert qui l’ont remporté face à Edouard Roger Vasselin et Julien Benneteau ! Ils sont numéros 1 mondiaux ! Congratulations !\nAllongé de tout son long sur le court n°12, Lucas Pouille s’est qualifié aujourd’hui pour la première fois pour les 1/4 de finale d’un tournoi du Grand Chelem. Et comment ! Il a battu l’Australien Bernard Tomic 10/8 au cinquième ! Et il était breaké dans cette dernière manche… Mais avec courage et une sérénité…


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Pour pâques offrez votre sang – Active Radio\nLa fréquentation des Maisons du don et des collectes mobiles par les donneurs de sang est en forte baisse. En raison de la crise sanitaire, les donneurs de sang sont – depuis deux semaines et plus encore aujourd’hui- moins nombreux à fréquenter les 120 Maisons du Don et les centaines de collectes organisées dans les territoires partout en France.\nDon et sang\nLa plupart des lieux de collecte propose le don sur rendez-vous pour réduire le temps d’attente et mieux gérer la prise en charge de chaque donneur dans le respect des mesures de distanciation.\nUne façon pour les donneurs d’être attendus sans attendre. L’an dernier plus de 800 000 RDV ont été pris sur le site internet de l’établissement français du sang. On y trouve également un test « Puis-je donner » qui permet aux donneurs de vérifier en ligne s’ils sont éligibles au don de sang afin de ne pas se déplacer pour rien.\nPrevious article Le Pass tourisme 52 fait peau neuve : une version 100% en ligne !\nNext article Grand Est PRIX REGIONAL 2020 POUR L’EGALITE ET LA MIXITE :


Delonghi HVS3031 notice d'utilisation sans contact\nDelonghi HVS3031 Convecteur\nNotice d'utilisation sans contact Delonghi HVS3031 Convecteur\nNotice d'utilisation Delonghi HVS3031 Convecteur via le macaron magique TagnIoT directement sur votre smartphone. Pas besoin d'une appli. Avec un seul geste vous pouvez lire le manuel d'utilisation et la fiche technique Delonghi HVS3031. Plus besoin de chercher en vain la version papier. Achetez moins cher les consommables, les accessoires et les pièces détachées adaptées de Delonghi HVS3031 . En 1-click, vendez ou achetez votre appareil d'occasion en ligne. Plus besoin de fouiller sur Internet. Tout est dans le macaron magique TagnIoT collé sur votre appareil. Trouver un réparateur Chauffage & Climatisation Delonghi à proximité.\nCollez votre macaron magique TagnIoT sur votre Delonghi HVS3031 et rapprochez votre smartphone pour accéder à toutes ses fonctionnalités: Notice d'utilisation, fiche technique, SAV etc...\nQuel est l'indice de réparabilié de votre Delonghi HVS3031 . Plus l'indice est élévé plus votre appareil est réparable. TagnIot vous informe sur l'indice de réparabilité de Delonghi HVS3031. Avec TagnIot, vous trouverez plus facilement la documentation technique, la liste des 5 pièces détachées dont la casse ou les pannes sont plus fréquentes et la liste de 10 autres pièces détachées dont le bon état est nécessaire au fonctionnement de votre appareil dès que le fabricant met ces informations à disposition du consommateur. Consultez la page Indice de réparabilité de Delonghi HVS3031 pour plus de détails.\nVotre Delonghi HVS3031 est en panne ? Pas de panique. Avec TagnIot, vous pouvez diagnostiquer la panne et réparer très facilement votre appareil. Suivez le guide pas à pas pour réparer votre Delonghi HVS3031. Pour chaque panne, TagnIot vous indique la procédure à suivre, les pièces détachées adéquates et le vendeur en ligne. Vous ne pouvez plus vous tromper. Les message d'erreur sont expliquées et les actions à effectuées sont clairement détaillées dans le macaron TagnIot. Avec TagnIot, le diagnostique de panne devient un jeu d'enfant.\nSignalez une panne ou un dysfonctionnement de votre Delonghi HVS3031 sur TagnIot. Vos remarques et mésaventures seront envoyées au fabricant de Delonghi HVS3031 afin qu'il améliore son appareil.\nRegardez la vidéo pour bien comprendre comment connecter votre Delonghi HVS3031 Convecteur avec le macaron magique TagnIoT. Plus besoin de rechercher ! Trouver.\nLe macaron TagnIoT revolutionne votre relation avec votre appareil. Il vous simplifie la vie et vous assiste depuis l'achat de votre appareil jusqu'à la revente. Avec le macaon magique TagnIoT collé sur votre Delonghi HVS3031 Convecteur , vous interrogez votre appareil et il vous répond instantannément. Voici les avantages que TagnIoT vous apporte au quotidien.\nNe cherchez plus la notice d'utilisation de votre Delonghi HVS3031. Il est désormais à disposition collée sur l'appareil. Il ne vous quitte plus. Votre manuel d'utilisation est présent à tout moment.\nLa fiche technique de votre Delonghi HVS3031 est disponible en un seul geste. Toutes les données techniques sont présentes dans le macaron TagnIoT pour vous aider à le réparer.\nEn un seul geste, vous donnez votre avis sur Delonghi HVS3031. Vous partagez avec la communauté votre expérience. Ceci permettra au fabricant d'améliorer son produit.\nTrouvez un réparateur à proximité en cas de panne. En cas de panne, TagnIoT vous géolocalise avec votre permission et vous trouve tous les réparateurs capables de réparer votre Delonghi HVS3031.\nTrouvez les bons accessoires pour votre Delonghi HVS3031. Le macaron TagnIoT recense l'ensemble des accessoires recommandés par le fabricant.\nToutes les pièces détachées de votre Delonghi HVS3031 avec les bonnes références pour votre appareil sont disponibles sur le macaron TagnIot. Vous n'allez plus vous tromper.\nQuelques vendeurs de Delonghi HVS3031 en ligne


Top Dolly - Pin-Up Addict\n>> Vêtements>>Top Dolly\nCe cardigan Imogen est la pièce à...\nJoli top stretch rayé à manches courtes et au...\nJoli top stretch rayé à manches courtes et au décollété flateur.\nIl apportera, à vos tenues d'été une petite touche d'air marin ! Parfait avec nos pantacourts capris, sublimes avec nos shorts en jean tailles hautes. Le plus dur sera de choisir entre le rouge ou le bleu....Pourquoi pas les deux ?\nJean Rebel Kate\nRavissante paire d'escarpins noirs et blanc à motif pieds de poule avec son joli noeud. Idéales pour toutes vos tenues unies rouges, noires et ou blanches!\nTop Dolores bleu marine\nJoli top plissé au niveau du décolleté, disponible en bleu marine. Un grand...\nJoli top plissé au niveau du décolleté, disponible en rouge. Un grand...\nMagnifique robe inspirée de années 1950!Portez-la avec un de nos cardigans...\nLa jupe Stella est une pièce indispensable dans sa garde robe ! Elle est...\nSuperbe salopette en jean bleu d'inspiration "country" des années 50. Dotée...\nJoli chemisier en viscose à motifs palmiers et aux boutons en bois. La pièce...\nCharmant top cintré au décolté croisé disponible en bleu nuit, rouge, blanc...\nRobe sixties à col roulé et manches 3/4. Elle marquera les esprits grâce à...\nJoli short avec effet jupe, taille haute et pli creux. Sa fermeture se fera...\nCette jupe crayon en noire, avec fermeture dans le dos, est le basic...\nCe petit haut en tricot des années 50 bordeaux est des plus féminins !...\nSympathique pull vert, la tendance de cette année, avec un col V dans le...\nAvec son style court, son col claudine en tartan et ses boutons en velours,...


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Groupe de Musique Salsa à Gennevilliers | Linkaband\nVous cherchez un Groupe de Musique Salsa à Gennevilliers ?\nGennevilliers Groupe (trio/quartet et +) Salsa\nGroupe de salsa à Gennevilliers (92230) : la folie musicale dans votre événement !\nUn groupe de salsa à Gennevilliers, une bonne option ?\nVous planifiez une soirée latino à Gennevilliers ? Ou non seulement, une soirée dansante sur des musiques latines ? Nous avons tout le nécessaire pour vous accompagner musicalement. Dans cet ensemble aux senteurs tropicales où la rythmique domine, laissez guider vos pas de salsa par un ensemble musical qui a le rythme dans la peau. Pour organiser une soirée salsa, il vous faut vraiment trouver un groupe de salsa à Gennevilliers pour un soutien musical festif !\nLinkaband anime toutes vos soirées dansantes à Gennevilliers ! Dans un groupe musique salsa, on découvre des trombones, des trompettes, des saxophones, des chanteurs et des chanteuses, le tout assisté de percussions qui donneront le rythme de la soirée de danse. Leur bonne humeur s'entend dans leurs musiques qui guident la salsa, danse sensuelle et conviviale. En effet, vous pouvez apprécier le groupe de salsa en écoutant simplement leur tango d'instruments de musique. Partez à la recherche d’un groupe de salsa à Gennevilliers et rejoignez les innombrables planificateurs qui croient déjà en nous en réservant un groupe salsa à Gennevilliers et en Île-de-France sur notre plateforme !\nComment s'organise un groupe de salsa à Gennevilliers ?\nLe début de soirée se fera sur une musique latine douce, pour un style de danse calme. Par la suite, pris dans un déchaînement évolutif de danses latino et chorégraphies de différents styles, vous danserez jusqu'au petit matin. Le groupe de salsa gennevillois et ses rythmes endiablés vous feront vous déhancher sur la piste de danse jusqu’au bout de la nuit à Gennevilliers. Vous pourrez alors mettre en avant le perfectionnement de vos danses latines et tropicales du fait de leurs cours de salsa portoricaine, salsa cubaine, salsa bachata, ou alors salsa colombienne. Exprimez vos qualités de danseuse ou de danseur !\nPrenant exemple sur un groupe de salsa connu tel que Buena Vista Social Club, Los Van Van ou alors Fania, le groupe de salsa gennevillois sera excellent pour accompagner votre événement à Gennevilliers avec sa musique festive. Suivez des cours de danse pour vous déhancher sur la piste : niveau intermédiaire, niveau débutant mais également pour les plus avancés il y a continuellement des pas à reproduire.\nPrenez le temps de faire un cours d'essai gratuit ou un cours d'initiation gratuit, après, laissez-vous emporter dans des cours collectifs hebdomadaires ou cours particuliers. Choisissez donc un professeur de danse ou une école de danse qui propose des cours de salsa cubaine, cours de danses latines et cours de bachata pour perfectionner votre style ou apprendre à danser la salsa. En attendant, nous nous occupons de la création musicale avec le groupe de salsa à Gennevilliers, 92230.\nLe jours J se rapproche rapidement et c'est logique. C'est généralement au moment où a le plus de choses à faire que le temps nous manque. Mais vous n'avez pas besoin de plus de d'angoisses avant cet événement. Donc laissez-nous faire : On s'occupe des groupes salsa gennevillois ! La seule chose qu'il faut, c’est 3 clics !\nTrouvez un groupe de musique gennevillois pour votre moment rythmique : En vous baladant sur notre moteur de recherche vous verrez que nous avons tout mis en œuvre pour vous faciliter la tâche. Si un groupe salsa gennevillois qui vaut le coup donne des concerts, il est sur ce site ! 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La musicalité de chaque note comprend des influences musicales lointaines qui font naître les jeux de jambes de toutes les danses latines, entre sensualité et vivacité.\nVous dégoterez de plus, des DJs latinos pour une fiesta latina dans un mix voluptueux et une ambiance chaleureuse qui vous offrira l'envie de danser. Venez réserver un groupe de salsa à Gennevilliers et en Île-de-France sur notre site : la bonne décision que vous pourriez prendre afin de programmer une fête réussie et animée à Gennevilliers. Montrez votre déhanché ! Laissez l'Amérique latine s'inviter dans votre soirée à Gennevilliers en sélectionnant un groupe de salsa sur Linkaband !\nDes idées d’événements à organiser avec un groupe de salsa à Gennevilliers ?\nLinkaband vous présente des moments uniques à Gennevilliers pour guider tous les styles de danse, où vous voulez et à chaque fois que vous désirez. De par Linkaband, les harmonies tropicales se propagent de toute part de la France. Chaque mois, un apéro chaque vendredi, pour une soirée du samedi, un afterwork tous les jeudis, accompagner les danses de salon tous les dimanches… Vous choisissez l'instant et la récurrence. Organisez vos soirées salsa à Gennevilliers avec nos professionnels musicaux !\nQuel est le tarif d'un groupe de salsa à Gennevilliers ?\nLe budget d’un groupe de salsa gennevillois change selon les artistes, de leur réputation et de leur expérience. En moyenne, comptez autour de 400 € à 2800 € pour les groupes les plus sollicités. Pour ce prix, pour la réservation d’un groupe de salsa à Gennevilliers ou en région Île-de-France, des frais de déplacement pourront s'ajouter au devis.\nSi vous avez des craintes par rapport à votre budget, faites faire un devis gratuit sans engagement de votre part sur notre site pour savoir le coût d'un groupe de salsa ! Pour toutes les situations, il y a un groupe de salsa gennevillois en attente d'exprimer son talent ! Les expériences musicales variées d'un groupe de salsa nous permettent de remplir beaucoup de vos demandes, même les plus délicates !\nQue ce soit pour des prestations privées, soirées d'anniversaire ou mariage, nous avons assurément un groupe salsa gennevillois rythmique et animé pour votre concert. Cette idée de distraction gennevilloise saura se faire aimer de vos hôtes et ajoutera une touche festive et dynamique à votre soirée. N’hésitez pas à consulter et à entrer en contact avec nos groupes de musique : groupe salsa pour mariage à Gennevilliers, groupe salsa pour soirée privée à Gennevilliers, groupe salsa pour anniversaire à Gennevilliers.\nVous voulez rendre heureux vos collègues et organiser un séminaire d'entreprise avec un groupe salsa gennevillois ? Qu'il soit question de la fête du personnel, un cocktail, une conférence, une soirée privée, un apéro, ou pour n’importe quelle occasion faites-nous confiance et embauchez un groupe salsa pour entreprise à Gennevilliers.\nVous êtes un gérant d'hôtel souhaitant programmer des séminaires musicaux dynamiques ? Un restaurateur à la recherche d'animations musicales différentes pour la fête de la musique ? Un bistrot en quête de vivacité avec un groupe salsa gennevillois ? Ou bien encore un centre commercial sollicitant un groupe salsa gennevillois ? Un groupe salsa gennevillois sera affectionné de vos hôtes et leur fera passer un merveilleux instant dans votre local. La satisfaction de votre client et votre volume de ventes en ressortiront bonifiés ! 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Choisir un circuit logique programmable\nUn circuit logique programmable (en anglais, field programmable gate array ou FPGA) est un circuit intégré composé de nombreuses cellules logiques élémentaires que l'on peut assembler et interconnecter librement. Il peut être configuré, et, au besoin reconfiguré après sa fabrication afin de réaliser les fonctions nécessaires à une application donnée.\nLe circuit logique programmable permet d'intégrer rapidement des fonctions électroniques, selon un cahier des charges personnalisé. Il apporte une solution là où les produits disponibles sur étagère font défaut ou quand le volume de l'application ne justifie pas le développement d'un circuit spécifique (Asic).\nLe coût d'une solution matérielle basée sur un circuit logique programmable est très inférieur à celui d'un Asic. Un circuit logique programmable peut donc servir au prototypage rapide d'Asic - pour tester sans risque une idée ou un concept - ou tout simplement le remplacer.\nÀ mesure qu'un produit évolue, une solution à base de FPGA laisse ouvertes toutes les options de mise à jour. Les améliorations fonctionnelles ou les changements de gamme de performances sont réalisés sans modifier tout l'environnement du circuit, accélérant ainsi l'introduction de nouveaux produits sur le marché.\nL'offre en FPGA est variée et complexe, il convient donc de se poser des questions prioritaires : Quelles sont les exigences de l'application ? Quelle sera l'évolution de mon application ? Quelle est la pérennité de la technologie, et de la production chez tel ou tel fournisseur ? Quels sont mes besoins de support de conception ?\nUne fois les besoins en termes d'interfaces et de fonctions définis, l'utilisateur déterminera l'offre adéquate sur le plan du nombre d'éléments programmables, de la densité mémoire, du nombre d'entrées/sorties proposé et de la disponibilité des blocs de fonctions spécifiques.\nÀ chaque saut technologique, la consommation diminue. Ce critère de choix remonte souvent dans la hiérarchie des priorités, surtout si l'application doit être peu énergivore et/ou portable. Des techniques spécifiques existent pour intégrer des modes opérationnels de basse consommation.\nTous les fournisseurs déclinent leur offre en une multitude de familles comprenant chacune plusieurs modèles avec des caractéristiques adaptées à différents secteurs.\nOutre le prix des produits, qui varie fortement en fonction des caractéristiques, entrent en ligne de compte la disponibilité et la pérennité de l'offre et le risque sécuritaire potentiel.\nNe pas négliger la flexibilité d'évolution au sein d'une même famille de produits, ou d'une génération technologique à la suivante.\nMigration vers un circuit spécifique\nSi l'application est susceptible de déboucher sur d'importants volumes de production, il faut s'assurer d'emblée de la migration possible vers un circuit spécifique.\nPour mettre au point le programme de configuration du FPGA, l'utilisateur peut se laisser guider par les outils du fournisseur ou d'éditeurs spécialisés. S'il ne dispose pas des compétences nécessaires, il fera appel à un centre de conception.\nCHEZ REFLEX CES\n« Tout, ou presque, est aujourd'hui réalisable avec une approche programmable. Elle va offrir de vastes possibilités d'intégration, une grande souplesse de conception ainsi que la facilité de mise à jour et de correction à moindre coût. Un circuit intégré spécifique (Asic) sera plus intégré, car optimisé au plan de la surface de silicium utilisée et de la consommation, mais également plus coûteux et non évolutif. »\nLe marché mondial des circuits logiques programmables est promis à une croissance plus importante que jamais. Le marché des FPGA se situait à 4,2 milliards de dollars en 2010, et devrait monter à 5,9 milliards de dollars d'ici 2014, soit une croissance moyenne annuelle de 13 % (contre + 7 % de moyenne annuelle pour le marché total des semiconducteurs). Par comparaison, le marché des circuits intégrés spécifiques (Asic) et celui des circuits standards à applications spécifiques (ASSP), s'établissaient respectivement à 12,5 milliards de dollars et à 55 milliards de dollars en 2010. Pour certains analystes, le marché total accessible aux circuits logiques programmables s'étendrait potentiellement à l'ensemble des circuits logiques, du fait de leur densité croissante et des fonctions fixes disponibles. Soit un marché global estimé à 80 milliards de dollars en 2010.\nSOURCES : IHS ISUPPLI, GARTNER.


Boîte en bois de dessus de glissière. Ith grand duel sculpté coeurs des deux côtés. Avec d’autres fleurons et des motifs de cœur. Une fente de pièce d’environ 1 1/2 de long. Est sculpté dans une extrémité.\nMagnifiquement sculpté qui rappelle les œuvres de style art plus tard tramp. Environ 6 5/8'' x 4 1/2 " x 1 11/16 ". Y compris les articles en bois, bols amérindiens et scoops. Une grande collection de timbres au beurre, poterie et porcelaine, alors s’il vous plaît suivez-moi dans mes messages. S’il vous plaît lire ma description de l’état et regarder toutes les photos.\nJe suis heureux de répondre à toutes les questions. S’il vous plaît attendre la facture que je vous envoie.\nSi vous payez la facture que. Ou vous pouvez m’envoyer une note disant que vous acceptez la responsabilité de tout. L’article " antique 1789 bois ébréché sculpté deux coeur slide top box art populaire " est en vente depuis le mercredi, Décembre 30, 2020. Cet article est dans la catégorie " antiquités\_primitives ". Le vendeur est " asthomgoesbuy " et est situé à Plainfield, New Hampshire.


- Un cookie est un petit fichier texte déposé sur votre terminal (par exemple un ordinateur, une tablette, un ordiphone ou « Smartphone », une télévision connectée, une console de jeux vidéos connectée au réseau Internet) lors de la visite d'un site ou de la consultation d'une publicité.\n- Il contient plusieurs données : le nom du serveur qui l'a déposé, un identifiant sous forme de numéro unique, éventuellement une date d'expiration. Les cookies ont différentes fonctionnalités. Ils ont pour but d'enregistrer les paramètres de langue d'un site, de collecter des informations relatives à votre navigation sur les sites et de vous adresser des services personnalisés.\n- Seul l'émetteur d'un cookie est susceptible de lire, enregistrer ou de modifier les informations qui y sont contenues.\nQuels sont les emetteurs de cookies ?\n- d'utiliser les principales fonctionnalités du site et de sécuriser votre connexion (par exemple l'accès à votre compte) ;\n- d'accéder à des espaces réservés et personnels de notre site, tels que votre compte, grâce à des identifiants ou des données que vous nous avez éventuellement antérieurement confiés ;\n- Les cookies fonctionnels / de fonctionnalité\n- de personnaliser votre expérience sur notre site (par exemple vous rappeler les dernières pages consultées) ;\n- de mémoriser des informations relatives à un formulaire que vous avez rempli sur notre site (inscription ou accès à votre compte) ou à des offres, services ou informations que vous avez choisis sur notre site (service souscrit, contenu d'un panier de sélection, etc.) ;\n- d'adapter la présentation de notre site aux préférences d'affichage de votre terminal (langue utilisée, résolution d'affichage, système d'exploitation utilisé, etc) lors de vos visites sur notre site.\n- Les cookies analytiques / mesure d'audience\nGérer les cookies des sites edf.fr\nVous pouvez accepter ou refuser les différents types de cookies utilisés sur l’ensemble des sites edf.fr en cliquant ici.\n- IE (menu en haut à droite pour sélectionner la version)\n- ComScore (scorecardresearch.com)


"Une histoire d'amour radioactive" - Antoine Chainas\nWow ! : c'est, pour faire simple, la première pensée qui me vient en refermant le dernier roman en date de l'écrivain Antoine Chainas, "Une histoire d'amour radioactive".\nParce que je suis scotchée, troublée, et même légèrement mal à l'aise...\nParce que l'écriture d'Antoine Chaînas, directe, percutante, saccadée, vous happe tout de suite dans le récit, vous bouscule, vous met presque en apnée...\nParce qu'en dépit de sa brièveté, ce roman laisse un sentiment de densité, de lourdeur qui vous colle à l'esprit longtemps encore après l'avoir refermé.\nParce que lorsque Antoine Chainas décrit les émotions de ses personnages, il le fait avec une approche quasi viscérale, qui les rend intenses, poignantes, violentes.\nEt que lorsqu'il raconte une histoire d'amour, il ne s'encombre ni de mièvrerie ni d'une prudente pudeur ; il le fait en évoquant les sucs corporels et les explorations les plus intimes de la relation sexuelle, les sentiments et les désirs inavouables...\nParce que lorsqu'il évoque les maux de nos sociétés modernes (la déshumanisation du monde du travail, les difficultés de communication inter générationnelle, le remplacement par le matérialisme du goût des plaisirs simples et collectifs, la violence...), il le fait avec une noirceur désespérée qui va au-delà du cynisme et de l'amertume.\nParce qu'en lisant cette "Histoire d'amour radioactive", vous ne savez plus vraiment où se situent le bien et le mal, ni où se situe la limite à la quête du bonheur ou du plaisir (cette quête mérite-t-elle parfois que l'individu aliène son intégrité physique et morale ?).\nParce que vous pensez vous plongez dans un polar plus ou moins comme les autres, et que vous vous retrouvez face à un ovni, différent, original et terriblement perturbant !\nJean-Marc 13 septembre 2010 à 09:34\nVoilà qui exprime parfaitement tout ce que l'on ressent à la lecture du dernier Chainas.\nPour ce qui veulent quelque chose d'un peu plus léger, son poulpe qui vient de sortir est très réussi.\nIngannmic 13 septembre 2010 à 20:58\ngridou 13 décembre 2010 à 13:07\nPas (encore) lu celui-ci; par contre j ai lu Versus que tu es en train d attaquer. J'adore le style Chainas !!!\nIngannmic, 13 décembre 2010 à 14:16\nEn fait, je l'ai terminé hier soir, et il m'a beaucoup plu.\n"Une histoire d'amour radioactive" est à lire aussi, c'est un roman très très fort, dans tous les sens du terme.