Comment Faire | Terre nouvelle - Part 2\nPiscine : remplacer un liner par de la peinture pour piscine, expérience en vidéo\nPISCINE : REMPLACER UN LINER PAR DE LA PEINTURE POUR PISCINE, NOTRE EXPERIENCE EN VIDEO\nVous savez qu’on a eu des fuites dans le liner de la piscine à la fin de l’été.\nEt malgré rustine et bonne volonté, notre liner de plus de vingt ans a demandé sa retraite. Il a fallu le changer et nous avons recherché la solution la moins chère pour changer un liner en fin de vie. Cela est passé, vous vous en doutez, par du « do it yourself », du « fait le toi-même ».\nDécouvrez sur Terre-nouvelle.fr comment on a fait, en vidéo. >> Piscine : remplacer un liner par de la peinture pour piscine, expérience en vidéo\nComment faire de la confiture de coing, en vidéo\nCOMMENT FAIRE DE LA CONFITURE DE COING, EN VIDEO\nUn fruit ancien qui mérite toute notre attention.\nDes propriétés médicinales géniales, un goût succulent, un arbre vigoureux.\nNous avons tourné une vidéo alors que nous préparions notre confiture de coing !\nComment faire de la confiture de coing, en vidéo, sur Terre-nouvelle.fr. >> Comment faire de la confiture de coing, en vidéo\nComment fabriquer un rocket stove : le poêle dragon ou poêle de masse, poêle fusée\nVIDEO COMMENT FABRIQUER UN POELE DRAGON : LE ROCKET STOVE, POELE DE MASSE OU POELE FUSEE\nQuand il s’agit de plonger dans une réalisation utile, Emmanuel est toujours partant. Alors, quand on a voulu fabriquer notre poêle dragon, aussi appelé poêle fusée, poêle de masse ou rocket stove, on a commencé par faire un tour de la matière première de récupération qu’on pourrait utiliser, puis on a réalisé les plans et hop c’était parti !… Découvrez en vidéo notre méthode pour réaliser un super poêle très haute rentabilité. Comment fabriquer un rocket stove, en détails sur Terre-nouvelle.fr. >> Comment fabriquer un rocket stove : le poêle dragon ou poêle de masse, poêle fusée\nComment faire une tisane Verveine citron maison\nA la maison, la tisane verveine citron, c’est un rituel de douceur et de bonheur. Tous les quatre, parents et enfants, nous aimons à siroter, après manger, une bonne tasse de tisane verveine citron. Mais chez nous, la tisane verveine citron est cueillie dans le jardin, séchée dans la cuisine et préparée dans la théière. Un vrai rituel dont nous vous dévoilons toutes les étapes sur Terre-nouvelle.fr. >> Comment faire une tisane Verveine citron maison\nFabrication de charbon de bambou par Bahfi Dickson Kouamé, en Cote d'Ivoire\nCOMMENT FABRIQUER DU CHARBON DE BAMBOU – FABRICATION DE CHARBON DE BAMBOU PAR BAHFI DICKSON KOUAME – COTE D’IVOIRE\nC’est un plaisir de communiquer avec Bahfi Dickson Kouamé.\nSa passion, son sens de la technique lui ont permis de mettre au point un système novateur de production de charbon de bambou.\nIl nous explique tout, dans un article, des photos de Cote d’Ivoire et une vidéo, en détails sur Terre-nouvelle.fr. >> Fabrication de charbon de bambou par Bahfi Dickson Kouamé, en Cote d’Ivoire – Comment fabriquer du charbon de bambou\nCOMMENT FAIRE SA FARINE DE CHATAIGNE MAISON : LE MOULIN A CEREALES, METHODE SURVIVALISTE\nFabriquer sa farine de châtaigne maison, j’aime l’idée !\nQuel équipement à la portée d’un particulier nous permettrait de moudre blé, épeautre, seigle pour ceux qui en consomment mais aussi de moudre châtaignes, glands pour en faire une farine prête à l’emploi ? De difficultés en solutions, découvrez les détails sur Terre-nouvelle.fr. >> Comment faire sa farine de châtaignes maison : le moulin à céréales, méthode survivaliste\nEnlever les odeurs de moisi : ça marche\nQui n’a pas eu des odeurs de moisi ? Qui ne s’est pas heurté à la dure réalité : il n’y a rien qui marche pour enlever ces odeurs de champignon, de renfermé ? Comment enlever les odeurs de moisi dans la maison ? On peut trouver des idées chez nos grand-mères !\nJ’ai une méthode qui marche, avec du Vinaigre , en détails sur Terre-nouvelle.fr. >> Enlever les odeurs de moisi : ça marche\nCOMMENT RECOLTER LE MIEL\nNous abeilles ont bien travaillé : nous avons récolté le miel dans les hausses.\nQuelle merveille que ce miel couleur d’or.\nDécouvrez en vidéo comment nous avons procédé pour notre première récolte de miel, quel matériel nous avons utilisé et comment extraire le miel des cadres de hausses, sur Terre-nouvelle.fr. >> Comment récolter le miel\n>> Fabrication d’une éolienne : génératrice\nComment reconnaitre les plantes : la clé de détermination\nCOMMENT RECONNAITRE LES PLANTES : LA CLEF DE DETERMINATION\nLes plantes ont une infinité d’utilisation : alimentaire, thérapeutique, cosmétique, dans la limite où l’on sait s’en servir et avant tout les reconnaître. Comment reconnaitre à coup sûr les plantes de nos campagnes ? Il existe de nombreux ouvrages sur la question mais ma préférence va à la clé de détermination botanique de Gaston Bonnier car elle est facile d’utilisation. La clé des noms des fleurs, pour savoir le nom de chaque plante que l’on rencontre, une méthode simple et éprouvée. Détails sur Terre-nouvelle.fr. >> Comment reconnaitre les plantes : la clé de détermination


Enregistrements de Merah : le CSA n'adresse qu'une lettre de "mise en garde" contre TF1 | Atlantico.fr\nVidéos » Enregistrements de Merah : le CSA n'adresse qu'une lettre de "mise en garde" contre TF1\n10/07/2012 - 15:43\n[Mis à jour mardi 10 juillet à 15h40]\nCa y est, les sanctions du CSA contre TF1 sont tombées, et elles sont plutôt faibles. Le CSA adresse en effet une simple lettre de "mise en garde" contre la première chaîne pour l'émission 7 à 8 dans laquelle ont été diffusés les extraits de l'enregistrement des conversations entre Mohamed Merah et le Raid.\nLe CSA a en effet rappelé que la violation de secret de l'instruction n'était pas de son ressort.\n[Mis à jour 20h10]\nEmmanuel Chain dément l'information du Point concernant la perquisition au siège d'Elephants et Cie.\nLe Point corrige en effet qu'il ne s'agissait pas d'une perquisition, mais d'une réquisition. Les policiers sont en fait venus demander qu'on leur remette l'enregistrement polémique de la conversation entre le Raid et Mohamed Merah. Un échec, toujours selon le site de l'hebdomadaire.\nSelon Le Point, une perquisition est en cours au siège d'Elephants et Cie, la société qui produit l'émission "7 à 8" qui a diffusé dimanche sur TF1 un enregistrement des négociations entre le Raid et Mohamed Merah.\n[Mis à jour à 18h40]\nLe ministre de l'Intérieur Manuel Valls a déclaré ce lundi à Chartres qu'il fallait "aller jusqu'au bout pour connaître les auteurs" des divulgations des enregistrements audio diffusés dimanche par TF1 entre des policiers et Mohamed Merah. Il a ajouté que ces policiers ont commis une "infraction claire".\nIl a indiqué que l'inspection générale de la police nationale a été saisie par la justice.\nLa réaction des familles de victimes de Mohamed Merah ne s'est pas fait attendre quelques heures après la diffusion des enregistrements de la discussion entre Mohamed Merah et le Raid par TF1 le 21 et 22 mars. Le site du Nouvel Obs.com révèle, via un témoignage d''Albert Chennouf, père de l'un des militaires tués à Montauban, que les parties civiles ont porté plainte contre la chaîne pour "recel du secret de l'instruction".\n"Je viens d’avoir mon avocate, elle m’a informé d’un dépôt de plainte collectif, avec tous les avocats des parties civiles", précise le père du légionnaire qui s'est dit "plus choqué par la méthode que par le fond de l’enregistrement : nous n’avons rien appris que nous ne savions déjà mais je suis indigné qu’une chaîne de télévision puisse avoir en sa possession des documents que mes avocates ne pourront avoir que sous une dizaine de jours !" Plus tôt maître Jean Tamalet, avocat Atim Ibn-Ziaten, frère du premier militaire assassiné par Mohamed Merah, a annoncé sa volonté de porter plainte pour les mêmes raisons.\nSelon le Figaro.fr, le document audio, qui faisait l'objet d'une protection exceptionnelle pour éviter toute divulgation auprès du grand public. Plusieurs copies de l'enregistrement ont été distribuées aux experts en charge de l'enquête. L'original, placé sous scellé, ne pouvait être consulté qu'au Palais de Justice de Paris.\nLe président du CSA Michel Boyon, s'est montré sévère sur le comportement de la première chaine. "Ce n'est pas acceptable qu'on puisse se moquer ainsi de la douleur des familles ou manquer de respect à des personnes qui ont été blessées. Nous allons nous assurer que TF1 et LCI respectent les obligations déontologiques prévues par la loi. Et s'il y a matière pour le CSA à intervenir, notamment par la voie de sanctions, nous le ferons, sans hésiter, a-t-il ajouté sur Europe 1. Mardi, le conseil supérieur de l'audiovisuel recevra les représentants de TF1 mais aussi de BFM TV et d'I-ltéle qui ont aussi diffusé les enregistrements .\nLe ministre de la Défense Jean-Yves Le Drian a reçu une des famille de victime. Les proches\nd'Imad Ibn Ziaten, première des sept victimes de Mohamed Merah, ont dit avoir été touchés par la "sincérité et l'humanisme"du ministre de la Défense.\nPlacé sous scellés et consultable uniquement au palais de justice de Paris, l'enregistrement diffusé dimanche soir par TF1 a sans doute «fuité» entre jeudi et dimanche, plus vraisemblablement avant le week-end. Une retranscription figure de longue date au dossier, mais le son originel est soumis à un accès restreint. Des experts ont achevé récemment leurs travaux sur cette bande. Et l'ont renvoyée aux juges d'instruction qui œuvrent en cosaisine. "Ceux-ci, en milieu de semaine dernière, ont informé les avocats concernés qu'aucune copie ne serait délivrée, justement pour empêcher la divulgation de cette pièce - placée sous scellés et consultable uniquement au palais de justice de Paris - auprès du grand public", explique le Figaro.\nLe contenu assez pauvre de la discussion révèle que Mohamed Merah «avait une culture très basique de l'islam» et n'appartenait probablement pas à al-Qaida, estime Dominique Thomas, spécialiste de la culture islamiste interrogé par Le Figaro.\nDe son côté, le Monde.fr a également eu accès aux enregistrement et publie d'autres extraits, concernant les relations du tueur avec la DCRI et Al-Qaida.\nProvocateur, Merah interpelle directement l'agent de la Direction centrale du renseignement intérieur (DCRI) qu'il avait connu par le passé. "Tu crois que je vais faire du tourisme au Pakistan et en Afghanistan ? Qui t'as vu faire du tourisme là-bas? (...)'Al Harb Khoudaa', tu sais ce que ça veut dire? ça veut dire, la guerre est une ruse. Quand tu m'as convoqué, quand j'étais dans vos bureaux, j'étais en contact avec eux, je les avais trouvés (...) Je crois que c'est une des plus grandes erreurs de ta carrière".\nConcernant ses liens avec Al-Qaida, il évoque ses contacts avec "ses frères" d'Al-Qaida au Pakistan, assurant avoir passé "deux mois, jour pour jour" dans un camp d'entraînement avec "des Français, des Chinois, des Tadjiks, des Afghans, des Pakistanais, des Américains, des Allemands, des Espagnols". "On m'a proposé des attaques en Amérique, au Canada, etc. Et moi je leur ai dit que comme j'étais Français, c'est plus facile pour moi et plus simple d'attaquer la France." Parmi les cibles envisagées, "des personnes connues". "C'était des personnes importantes, tuer certains diplomates (...) Comme l'ambassadeur de l'Inde, ou l'ambassadrice (...) ou encore des chefs de presse de certains pays", a-t-il dit.\nMais comment les extraits ont-ils fuité ? «Nous allons demander au parquet, conjointement avec les autres parties civiles, d'enclencher une procédure d'urgence pour bloquer la diffusion de ces enregistrements, par tout moyen et sur tout support», explique Me Béatrice Dubreuil, l'une des avocates des proches des victimes. «Les juges avaient assuré aux familles que ces enregistrements seraient placés sous scellés et qu'un dispositif d'alerte serait mis en place. C'était un point extrêmement important pour elles, a-t-elle ajouté. On attend que la justice tienne promesse et que cette diffusion soit bloquée».\nLa directrice de l'information du groupe TF1, Catherine Nayl, s'est justifié du choix de la diffusion : ces extraits contenaient "des informations très importantes sur la façon dont les hommes du raid ont négocié jusqu'au bout pour que Mohamed Merah se rende", a-t-elle assuré. "Nous l'avons fait en conscience parfaite de ce que cela pouvait avoir comme valeur informative".\n[Mis à jour à 10h]\nLes proches des victimes de Mohamed Merah, "scandalisés", vont saisir la justice en urgence pour obtenir l'interdiction de toute diffusion des enregistrements des conversations entre le tueur au scooter et la police, ont annoncé à l'AFP deux de leurs avocats. "Les victimes sont scandalisées d'apprendre le contenu de ces négociations à la télévision. A ce rythme, ce sont les vidéos des tueries qui se retrouveront sur la toile et l'atteinte sera alors irrémédiable", a déclaré Me Samia Maktouf.\nLe Conseil supérieur de l'audiovisuel a indiqué dimanche soir avoir déconseillé aux chaînes de rediffuser les extraits des dialogues de la police avec Mohamed Merah que TF1 a diffusés dans l'après-midi. Selon la porte-parole du CSA, le président de l'organisme, Michel Boyon, et Rachid Arab, membre du comité de déontologie du CSA, "ont contacté les dirigeants des chaînes (de radio et de télévision, NDLR) pour les appeler à la responsabilité et leur déconseiller de rediffuser les extraits en question".\n"Moi, la mort, je l'aime comme vous aimez la vie" : TF1 a diffusé dimanche soir pour la première fois, des extraits audio des discussions entre le "tueur de Toulouse et Montauban et les policiers pendant les 32 heures du siège de son appartement toulousain.\nDans ces extraits diffusés dans l'émission "Sept à Huit", Merah affirme être prêt à poursuivre sa folie meurtrière, assure être en liens avec Al-Qaïda et le grand banditisme, et explique comment il a trompé la vigilance de la DCRI.\nManuel Valls "regrette cette diffusion au moment même où la justice est saisie. Aucune précaution n'a été prise pour respecter les familles des victimes", selon un communiqué. "Nous avons agi en responsabilité" en diffusant un "document à forte valeur d'information", a répondu sur RTL Emmanuel Chain, producteur de l'émission.\nPublié le 10/07/2012 - 15:43\npolice, TF1, CSA, terrorisme, victimes, négociations, islamisme, Montauban, DCRI, Mohamed Merah, affaire Merah, Sept à Huit, discussion, enregistrements\n- 14/07/2012 - 01:26\nOn ne peut que se féliciter\nOn ne peut que se féliciter de la publication des propos de Merah ! il faut ouvrir les yeux sur ce qu'est le contenu du coran ! les propos de Merah ne sont une lecture, ils sont la conséquence d'un texte qui appelle clairement au meutre des juifs, chrétiens, et autres ! il n'était pas un simple" voyou de bas étage"; les familles des victimes, dont on comprend la douleur, devraient au contraire vouloir que les gens sachent ce qu'il en est ! que ces morts servent au moins à cela : éviter d'autres morts en faisant prendre conscience de ce qu'est l'Islam ! qui au CSA avait intérêt à ce que le doute ( pour les bobos qui doutaient ) de ce qu'était Merah ! à qui veulent-ils faire plaisir ??\n- 09/07/2012 - 23:08\n"une lecture du coran qui laisse à désirer"\nFauuuuuuuuuuuux ! ! ! !\nune lecture hélas parfaite du coran.\nIl est quand même étrange, outre cette lecture parfaite du coran que ce Mohamed Mreah reprenne des termes sur la ruse en temps de guerre que, ISABLEUE, vous pourriez trouver dans des livres nous avertissant des risques avec le coran.\nAlros s'il vous plait Isableue, pas de Taqiya avec nous, avec ceux qui connaissent un tant soit peu cette secte de paix et d'amour !!\n- 09/07/2012 - 21:39\nAu contraire, la diffusion de ces enregistrements n'apporte rien à ce que nous savons par les infos du monde.\nQuant au peu de cas que vous faites des familles des victimes, par une comparaison saugrenue, cela parle de soi-même.\nMerkel porte une moustache à la Hitler dans un JT néerlandais\nEntrez dans les coulisses de l'Elysée !


Formation à l'Analyse Financière des achats - Formation Achats\nFormation à l'analyse financière pour acheteur\nL’acheteur moderne est un « business partner », il apporter la valeur ajoutée de ses fournisseurs au sein de son entreprise. Mais pour limiter les risques, définir sa stratégie achats ou trouver de nouveaux leviers de négociation il doit comprendre la stabilité financière de ses fournisseurs. Cette formation à l’analyse financière va justement vous permettre de comprendre le contenu des rapports financiers de vos fournisseurs : compte de résultat, bilan, seuils intermédiaires de gestion, … n’auront bientôt plus aucun secret pour vous.\nVous verrez, le diagnostic financier de vos fournisseurs va vous apporter de nouveaux leviers dans la gestion de vos fournisseurs stratégiques !\nLes objectifs de notre\nRechercher les informations dans un compte de résultat et un bilan\nPour enfin bien comprendre les "credit note" et autres analyses fournies par le service financier.\nCalculer les indicateurs financiers et les SIG (Seuils Intermédiaires de Gestion)\nPour comprendre la santé financière et les marges de progrès de vos fournisseurs.\nCalculer une rondelle d'amortissement\nLorsque vous achetez une pièce ou une prestation qui a nécessite la construction d'un outillage spécifique.\nNos formateurs ont tous un parcours achats et supply, ils ont eu des postes d’acheteurs stratégiques et de responsables achats … et c’est dans ce contexte qu’ils ont développé cette méthodologie d’analyse financière réalisée PAR des acheteurs POUR des acheteurs.\nDES ACHETEURS POUR DES ACHETEURS\nParce qu’elles sont réalisées PAR des acheteurs POUR des acheteurs, nos formations à l’analyse financière sont accessibles et compréhensibles facilement. La méthodologie qui vous est enseignée a été construire sur le terrain pour être facile à mettre en œuvre et vous donner des clés de lecture rapides des documents financiers de vos fournisseurs.\nIdentifier les éléments financiers fournisseurs\nAnalyser les éléments financiers des fournisseurs\nSerious game de mise en application\nCalcul de la trésorerie du fournisseur : FR & BFR\nCalcul du seuil de rentabilité : coûts fixes & coûts variables\nNombreuses mises en application\nDécision make or buy : capacitaire et coût de l'heure productive\nEffet volume : quel prix si j'augmente mes quantités ?\nInvestissement : achat du matériel ou rondelle d'amortissement ?\nApplication sur cas réel d'entreprise\nConduire une analyse financière\nLes stagiaires conduisent une analyse financière complète sur des données financières fournisseur\nPossibilité d'apporter vos propres cas fournisseurs !\n3 800,00€ / session\nFormation dans vos locaux pendant 2 jours\nComment réaliser une analyse financière ?\nIl suffit de suivre notre méthodologie étape par étape : analyse du compte de résultat, lecture du bilan, Identification du risque financier, impact de la trésorerie sur l’entreprise, capacité à générer du résultat, taux de profitabilité du fournisseur, poids de la dette, analyse des stocks et des taux de rotation, seuil de rentabilité, effet volume et capacitaire.\nQuelle formation à l'analyse financière ?\nSi vous souhaitez vous former à l'analyse financière vous avez deux solutions :\nSoit vous suivez une formation dispensée par un comptable ou un financier, mais pas toujours évident de comprendre leur jargon\nSoit vous demandez à l'un de nos formateurs, acheteur de métier, de vous expliquer comment faire pour analyser les liasses fiscales de vos fournisseurs\nPourquoi suivre une formation en analyse financière ?\nAfin de tirer de nouveaux leviers d’optimisation des achats ! Quels sont les éléments sur lesquels vous allez pouvoir négocier ? Comment construire votre stratégie achats ? Comment limiter vos risques fournisseurs ? Une bonne partie des réponses se trouve dans le diagnostic financier de votre fournisseur !


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Et j'ai pris mon billet d'avion pour aller la voir 2 mois après notre premier message.\nLe nom: Josué/ L'âge: 29 ans/ Taille: 153/ Le poids: 65\nEn regard du contexte décrit où les personnes émettent donc les postulats de la déception, du mensonge, du défaut d’engagement, nombre d’entre elles se tournent vers les agences matrimoniales qui se présentent comme un garant de certains gages de confiance. Les appellations « association » ou « club » peuvent en dissuader plus d’un, mais en l’occurrence, elles sont plus simplement synonymes de « communauté ».\nLe nom: Yann/ L'âge: 40 ans/ Taille: 175/ Le poids: 80\nLe coût de la cliente est 30 000 dollars. Il ya des coin pour blabla a l’écart et bcp moins d’embrouille, en plus je connais plein de monde qui y va!\nLe nom: Marcus/ L'âge: 30 ans/ Taille: 154/ Le poids: 68\nJe suis le premier à dire qu’internet est vraiment pratique, mais ce coup-ci c’est du vol pur et simple. Il ne faut toutefois pas prendre les étourdissements à la légère, surtout lorsqu’ils sont soutenus et se produisent souvent, car ils peuvent être un symptôme de maux plus graves.\nLe nom: Youcef/ L'âge: 28 ans/ Taille: 150/ Le poids: 60\nAlors qu’il vous suffit de sortir pour en rencontrer des dizaines. De plus, il restera toujours assez au blanc pour manger donc ils n’ont aucun remords.\nLe nom: Clovis/ L'âge: 31 ans/ Taille: 179/ Le poids: 63\nDès votre connexion sur le tchat Algérie, vous allez être diriger vers une salle 100% Algérienne et qui est totalement sans enregistrement obligatoire. Ai-je besoin d’un bagage technique pour créer un (beau) site Internet?\nLe nom: Alessio/ L'âge: 31 ans/ Taille: 173/ Le poids: 65\nIgor225, 33 ans La garde. 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Peut choquer : Interdit aux âmes sensibles (Gros)\nDernier post : 12/04/2011 à 19:46\n10/04/2011 à 18:35\nTout d'abord : Pour ma diete, ce n'est pas une diete MIRACLE. Loin de là, mais c'est celle qui me permet de perdre tant de gras (en + du sport), et en limitant la perte de muscle.\nEnsuite : J'avais un ventre extremement gros, et en ayant perdu du poids, meme aussi rapidement, je n'ai pas l'impression qu'elle soit restée detendue. Je m'explique : Le gras de mon ventre est parti a 80%, pourtant, ma peau n'est pas detendue (voir photos). Je ne sais pas trop comment expliquer mon point de vue .. Le fait que j'ai eu un tres gros ventre, fait que ma peau etait extremement détendue et "remplie" par ce gras. J'ai évacué beaucoup de ce gras, mais mon ventre a suivi la progression et la peau s'est retendue.\nEnfin : Merci, je sais que j'ai du partir dans une diete extreme pour perdre tout ces kilos, et que la musculation serai la solution, comme le dit zz06, j'espere, que une fois ce gras parti, je serai capable de développer assez mes abdominaux pour limiter le fait que ma peau doive se retendre. Si j'arrive a combler UN PEU de l'espace que prenait mon gras, ma peau aurait moins de difficultées a se retendre et a se sculpter sur les muscles. (si vous voyez ce que je veux dire). Dans tout les cas, le plus dur pour moi, c'est de débuter... Et j'avoue que seul, c'est assez hot moralement mais bon, dès que j'ai un boulot, je m'inscrit en salle (je bosse cet été normalement), et en attendant, je fais attention de ne pas reprendre et j'essaie de perdre un peu ^^\nPersonnellement, je trouve ta diète juste horrible voir néfaste\nPourtant j'ai de bonnes bases basiques en nutrition\nJ'imagine pas le ralentissement de ton métabolisme global malgré l'exercice\nDébute la muscu et change l'alimentation, il faudra surement un temps à ton corps à se réhabituer, autant ne pas faire de bêtises là dessus premièrement si tu veux mon avis\nOn a vu de ces cas sur le forum nutrition un peu similaire, et qui flippaient comme des lopettes quand ils reprenaient du poids et du gras du à une alimentation normale, alors que c'est normal (bis repetita ), qu'il y a un temps d'adaptation et que la pratique d'un sport recale tout ça par la suite\nEdité le 10/04/2011 à 6:36 PM par nou85hf\n10/04/2011 à 18:42\nJe la trouve tout aussi horrible ne t'en fais pas ! Si tu crois que ca me plait ^^ Mais c'est la seule qui ait marché, donc a la limite, elle me plait un peu ^^\nJe débuterai la muscu dès que j'aurai de quoi aller en salle (je boss cet été donc ... ) et en attendant, je vais prendre 2 halteres de 10 kgs pour déjà commencer un peu, vu qu'on peux travailler pas mal de muscles avec ces choses\nT'aurai une idée de diète équilibrée a me conseiller ?\n10/04/2011 à 18:47\nTu as qu'a continué avec un regime proteiné, mais ne reste pas comme ca, si tu comptes faire de la musculation\n10/04/2011 à 18:51\nil se peut aussi que tu doivent encore perdre du poids si tu pense que ce n'est pas simplement de la peau..\n10/04/2011 à 19:03\nBhé je suis persuadé que c'est presque que du "vieux" gras. Ca doit etre la couche accumulée depuis des années et des années, mais je suis sur que ce n'est pas que de la peau, car ca fais carrément une miche de pain, ca serait trop gros pour n'etre que ca !\nOh et je sens le bas des abdos en dessous du gras que j'ai ^^\nJ'ai de la whey aussi, je ne sais pas si ca peux aider ?\nJe vais voir un peu les régimes proteinés qu'ils décrivent sur internet, voir un peu le procédé, si vous avez d'autres idées, je prends !! ^^"\nEdité le 10/04/2011 à 7:04 PM par SAM93hey\n10/04/2011 à 19:25\nt'es pas obligé de te prendre la tete tu peut manger du fromage blanc de l'avoine de la volaille de la viande rouge des oeufs c'est déja bien...\nc'est sur que si tu te fait du muscle autour de ton ventre tu sera nettement mieux physiquement et petit a petit ton ventre partira avec le temps\n10/04/2011 à 19:31\nC'est pas qu'une partie de vieux gras, tu as bel et bien de la peau detendue :/\n10/04/2011 à 20:00\nOui, c'est sur que la peau est détendue, mais vu le faible volume, je pense que ca pourrait se retendre ! Puis si les muscles comblent l'espace de peau en trop, ca devrai aller non ? (si vous voyez ce que je veux dire ?)\nOui tkt, je vais manger full proteines mais simplement et advienne que pourra. Déjà je bannis les sucres rapides et les lipides (sauf maigre apport car on est obligés d'ingerer une petite part de lipides quand meme^^). Pour le reste, je m'axerai plus vers les viandes, les oeufs, et les féculents (avant sport).\nCa devrai aller ^^ (et biensur, pas de boissons autre que Eau, Boisson sportive, ou Thé vert)\n10/04/2011 à 20:28\nUne alimentation normale en limitant la part des glucides et en augmentant celles des protéines sans entrer dans un excès ou autre, juste minimiser et un peu augmenter quoi.\nManger riches en fibres, protéines, et surveiller les indices glycémiques pour éviter l'hypoglycémie.\nDe même, limiter les laitages en principe, grosse controverse sur leur indice insulémique qui diminuerait énormément la satiété\n10/04/2011 à 20:29\nTout à fait d'accord, et la perte de poids rapide n'aide pas là dessus.\n10/04/2011 à 20:30\nEn tout cas en terme de sport, pour la peau et la cellulite, il n'y a rien de mieux que des sports aquatiques\nSeul les femmes font de la cellulite, nous on se contente de rétention d'eau\n10/04/2011 à 20:38\nOui nous sommes flotteux\n10/04/2011 à 22:30\nBah ca me gene vachement de montrer mon ventre a tous .. :$\nJ'pense pas pouvoir faire de piscine ou plage (dans l'eau) avant de l'avoir perdu :s\n10/04/2011 à 22:38\ny a des gens pire que ça qui se prennent pas la tete pour la piscine\nje trouve que ça va encore ton ventre


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Le premir graphique compare le niveau de dépenses réelles de fonctionnement par habitant pour Yerres avec la moyenne des villes de même taille. Un montant de dépenses élevé devrait correspondre à une qualité de services municipaux supérieure à la moyenne.\nLe deuxième graphique compare le niveau des dépenses réelles d’investissement par habitant à Yerres avec la moyenne des villes de même taille. Dans les petites communes, ces dépenses peuvent fortement varier d’une année sur l’autre, car il n’y a pas forcément d’investissements importants à réaliser chaque année. Des équipements peuvent aussi être mutualisés avec d’autres communes.


« On a raccourci la durée de vie des arbres de plusieurs dizaines d’années. J’en suis à penser qu’il aurait mieux valu les retirer plutôt que de les tailler ainsi. Pour moi, c’est de la torture. » Paysagiste saint-polois, Pierre-Jean ...\nTandis que les turfistes suivent les courses et que l’équipe des Taz’ernois affronte au billard ses adversaires du jour, d’autres joueurs se font face en silence dans une salle à l’arrière du bar. Le brouhaha du bistrot n’entame pas la ...\n« Deux analyses du 10 juin et du 3 août (NDR : 2021) ont révélé la présence d'un pesticide et ses deux métabolites dans notre eau distribuée », d'après un courrier du président du syndicat des eaux de la région ...\nSi tout le monde s'accorde sur l'intérêt d'aménager une "véloroute" permettant de relier Saint-Pol-sur-Ternoise et Auxi-le-Château, en passant par Frévent, les modalités restent à définir. Le plus simple serait évidemment d'utiliser l'ancienne voie ferrée, mais des défenseurs de l'environnement refusent ...\n« Et là tu te dis que c'est fini car pire que ça ce serait la mort, quand tu crois enfin que tu t'en sors, quand y en a plus et ben y en a encore. » Ces paroles du premier tube ...\nUne partie du parc de la Farfouille va être reboisée grâce à la méthode Miyawaki : une technique venue du Japon qui vise à créer des “micro-forêts”, notamment en milieu urbain. « Nous avons un projet de mini-forêt, de l’ordre de ...\n« De l'audace, encore de l'audace, toujours de l'audace et la France sera sauvée ! » Le célèbre discours de Danton aurait pu ...\nTourné à l’été 2019, Profession du père n’est sorti qu’en juillet dernier et prend un nouveau sens au regard de ...\nLa TV du Gobelin\nPierre, feuille, café #45 - la revue de la presse locale de la semaine\nPierre, feuille, café - la revue de la presse locale de la semaine\nPierre, feuille, café #44 - la revue de la presse locale de la semaine\nPierre, feuille, café #41 - la revue de la presse locale de la semaine\nLes Aventures de Gob\nLe Gobelin du Ternois est gratuit et le restera grâce à vous !\n> Accédez au formulaire de dons <


Les Ateliers Imaginaires • Consulter le sujet - LCS - Résolution de conflit a posteriori\nNous sommes actuellement le 05 Août 2020, 14:51\nLCS - Résolution de conflit a posteriori\nRapports de partie, questions et discussions diverses à propos de mes jeux dont Prosopopée et d’autres de mes productions\nLes Ateliers Imaginaires › Les Ateliers › Limbic Systems › Parler de mes jeux\npar Frédéric » 22 Sep 2015, 18:15\nHier soir avec Gaël, on a joué une partie des Cordes Sensibles par Google Hangouts.\nC'était l'occasion de tester une nouvelle approche des mécaniques de résolution que j'ai en tête depuis des années (que j'avais déjà tentée sans grand succès, sans doute parce que je n'en comprenais pas aussi bien les enjeux) et que j'ai enfin réussi à formaliser :\nJouer les conflits dans la fiction sans recours mécanique. Et n'utiliser la mécanique que pour forcer la fin.\nExemple de scène :\nCéleste participe à un tournage amateur en tant que figurante. Lorsque l'équipe remballe le matériel, l'un des caméramans la prend à part et lui propose de participer à un "film pour adulte" qu'il réalise.\nCéleste comprend vite qu'il a vu la sextape que son ex a répandu sur les réseaux sociaux pour se venger d'elle et qu'il pense qu'elle ne pourra pas refuser son offre.\nElle se montre réticente, mais il insiste. Il barre le chemin vers la sortie.\nIls argumentent (le personnage de Céleste a pour problématique d'assumer sa sexualité débridée malgré sa réputation de "salope" au lycée, ce qui a constitué le cœur de la discussion entre les deux personnages). Il joue un jeu ambigu avec elle. Au bout d'un moment Céleste tente de forcer le passage pour s'extirper de cette situation, voyant qu'il ne pliera pas.\nÀ ce moment-là, on a recours à la mécanique de résolution.\nOn établit que l'enjeu pour le caméraman est d'obtenir son accord pour le tournage.\nOn pose les cartes, on n'ajoute pas de fiction jusqu'au résultat (le conflit dans la fiction a déjà été joué, on ne dispute que la fin).\nLe caméraman gagne l'enjeu et inflige des répercussions à Céleste. Gaël a été tenté d'utiliser un "coup de théâtre" pour forcer la victoire au prix de conséquences plus graves. Puis il a décidé d'accepter l'issue.\nJe raconte donc en guise d'épilogue de la scène, que Céleste accepte et prend son numéro de téléphone pour se débarrasser de lui.\nJe lui ajoute le trait "le porno n'a rien de honteux".\nAvec l'ancienne version des règles, dès que les deux personnages étaient en désaccords, on aurait rapidement engagé le conflit. La partie fictionnelle de ce conflit se serait résumée à une introduction avant d'établir l'enjeu et à une narration chacun, tandis que là, l'échange fictionnel étant libre (en "pur roleplay" diraient certains), on ne statue que sur la façon dont ça se termine, seulement si aucun des joueurs n'a concédé avant. Ça a mené à un échange assez long, avec une vraie évolution dans les postures des personnages. Au cours de la partie, de nombreux échanges qui auraient avant donné lieu à l'utilisation des mécaniques avec les anciennes règles se sont ici résolus d'eux-mêmes.\nCette nouvelle technique a plusieurs avantages :\nTout d'abord, les scènes étaient plus naturelles, voire plus riches. Le fait de jouer les conflits en "interactions libres" permet de se laisser surprendre par leur évolution.\nUn grand nombre de scènes se sont jouées sans recours aux mécaniques ("freeform" ?), alors qu'avant les joueurs pouvaient être tentés d'employer les mécaniques un peu à tort et à travers.\nLa mécanique de résolution devient une "épée de Damoclès" : chacun des deux joueurs se positionne selon ce qu'il suppose des désirs et intérêts de l'autre, avec le risque que l'autre en vienne à la solution mécanique pour forcer les choses, et que cela produise des conséquences potentiellement plus graves. Mon personnage s'est montré beaucoup plus arrangeant pour éviter de détériorer ses relations, grâce à cela.\nLes conflits peuvent se résoudre avant que l'un des participants décide d'en venir à la mécanique. Une des choses qui a achevé de me convaincre est la série d'articles d'Eugénie intitulés "Concéder". Ainsi, seuls les conflits véritablement importants en appellent à la mécanique, il n'y a pas de flou ou d'incertitude à ce sujet.\nRe: LCS - Résolution de conflit a posteriori\npar Mangelune » 22 Sep 2015, 18:35\nC'est intéressant comme point de vue.\nD'un côté je suis très partisan des conflits sociaux soutenus de A à Z par la mécanique. Je n'en peux plus des dialogues qui ne vont nulle part, des querelles d'ego et des échanges improvisés sans envergure. Le Duel of Wits de Burning Wheel m'a offert de jolis moments concis, sans tuer le roleplay à mon sens.\nD'un autre côté, j'ai pu voir des débats RP de grande qualité sans aide directe du système, entre Maxime et Shado par exemple, ou avec Emmanuelle M, toujours dans BW, chaque joueur avançant de nouveaux arguments à chaque échange, sans jamais qu'on tourne en rond malgré la mauvaise foi des personnages. Le tout se soldant parfois sur un désaccord final tranché par un simple test. J'avoue néanmoins que si je l'ai noté, c'est parce que je ne l'ai que rarement retrouvé dans mes autres groupes, y compris avec des joueurs tout à fait expérimentés (moi-même je ne suis pas sûr d'être capable de me discipliner de la sorte spontanément).\npar KcoQuidam » 22 Sep 2015, 19:13\nMerci pour le petit rapport.\nJ'avoue que actuellement je cherche à dégager autant que possible les mécanismes de jeu (ça se voit pas du tout dans le jeu que j'ai publié ceci dit, plus dans ceux qui viendront). Du coup je comprend plutôt bien l'idée derrière.\nJ'aime l'idée que les mécanismes de résolution soient une "épée de Damoclès" à laquelle les joueurses préfère éviter de faire appel du coup. Ça semble rendre très bien pour le jeu :D.\npar Frédéric » 22 Sep 2015, 19:33\nVivien : dans un jeu comme Space Rônin, où les conflits sociaux se résolvent en plusieurs coups (uniquement les conflits sociaux violents, cela-dit), c'est important que la mécanique soutienne bien les interactions.\nIdem dans Démiurges, où on peut utiliser la psychométrie pour faire faire ce qu'on veut à l'autre.\nMais dans LCS, d'une part, la mécanique résolvait le conflit en un seul coup, mais en plus, c'est un jeu où la concession est fréquente et désirable (contrairement aux deux jeux sus-cités). Résultat, l'évolution de la mécanique de résolution est la même, mais placé différemment par rapport à la fiction.\nAvant, on avait :\n1. Début du conflit dans la fiction en interactions libres --> 2. déclaration de l'enjeu --> 3. une narration par joueur --> 4. on pioche les cartes et on compare les combinaisons --> 5. on raconte le résultat --> 6. on établit les conséquences mécaniques.\nMaintenant, on a :\n1. Conflit dans la fiction en interactions libres --> 2. déclaration de l'enjeu quand un joueur veut forcer la fin --> 3. on pioche les cartes et on compare les combinaisons --> 4. on raconte le résultat --> 5. on établit les conséquences mécaniques.\nKcoQuidam : c'est cool ! Je vois qu'on est sur la même longueur d'onde. ^^\nRetour vers Parler de mes jeux\nParler de mes jeux


Voyance Le Havre : Consultation Privée, Immédiate & Sérieuse 🔮\nVoyance & Médium à Le Havre 🔮\nÊtes-vous dans le brouillard ? Avez-vous une multitude de questions qui tournent dans votre tête ? Êtes-vous perdu dans votre vie sentimentale ou professionnelle ? Si c’est le cas, alors il est temps de prendre contact avec un cabinet de voyance à Le Havre.\nTOP 3 des meilleurs voyants à Le Havre\nOù trouver un cabinet de voyance à Le Havre ?\nAvis de Ségolène : ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐\n« Cette échange a été bénéfique pour moi, vos ressentis sont très justes sur ma situation. Je me suis sentie comprise et ça m’a fait beaucoup de bien. Je vous tiens au courant des futurs avancées. »\nAvis de Valérie : ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐\n« Suite à notre consultation du mois de janvier, je vous fais un retour comme demandé. Au final, la plupart de vos prédictions se sont réalisées pour mon plus grand bonheur. Vous êtes très humain dans votre manière de faire et cela m’a mis très à l’aise. A très bientôt. »\n« Un grand merci pour tout le soutien que tu m’as apporté durant cette mauvaise période. Je suis très impressionnée par tes dons et tes compétences, je te recommande à 100%. »\nVoyance & astrologie à Caen\nVoyance & astrologie à Lisieux\nVoyance & astrologie à Ouistreham\nVoyance & astrologie à Bayeux\nVoyance & astrologie à Évreux\nVoyance & astrologie à Cherbourg\nVoyance & astrologie à Granville\nVoyance & astrologie à Coutances\nVoyance & astrologie à Rouen\nVoyance & astrologie à Dieppe\nVoyance havre voyante consultation medium vie personne telephone predictions confiance avenir cartomancie services marie madeleine recommande gentillesse tarot conseils retour voyante havre marie madeleine voyance havre havre voyance voyance telephone consultation voyance date naissance services voyante cabinet voyance voyance cartomancie havre medium services voyance art divinatoire medium voyance tirage tarot havre voyante cartes tarot tarot marseille domaine illona consultations voyance consultation voyance havre cabinet voyance havre services voyante havre marie madeleine consultation consultations voyance telephone voyance havre qualite maitrise art divinatoire rouen dieppe sotteville


Santé : elles ont survécu au cancer\n30 oct. 2020 12:46\nEntre l’acceptation de leur état, l’incompréhension des proches et le traitement souvent pénible et coûteux, elles se considèrent aujourd’hui comme des apôtres de la sensibilisation.\n« Je vais passer la nuit à l’hôpital pour la chimiothérapie. La séance est très épuisante et j’ai besoin de deux jours de repos ». Premier échange téléphonique avec Catherine M. avant la rencontre physique. La dame vient de subir une ablation de son deuxième sein à l’Hôpital général de Yaoundé. C’est dans cette formation sanitaire qu’elle suit son traitement. Deux jours plus tard, lundi 26 octobre, elle est en forme. Tout sourire. C’est dans un établissement scolaire, son lieu de service, que le rendez-vous a finalement lieu. Sur place, tout le monde sait déjà que Catherine M. est malade. Et sait qu’elle va donner un témoignage. « J’ai compris qu’il ne sert à rien de me cacher. C’est en parlant qu’on est libéré. Surtout que nous sommes tous appelés à mourir un jour ou l’autre. Ce cancer m’a transformée ».\nLa vie de Catherine M. a basculé un matin d’avril 2018. « J’ai ressenti sous mon aisselle droite, un abcès. Il ne se calmait pas et je suis allée à l’hôpital pour y voir plus clair », dit-elle. Après un entretien avec un médecin à l’Hôpital général de Yaoundé, la dame sera réorientée vers un gynécologue. Ce dernier va lui faire passer une batterie de tests. « J’ai dépensé près de 400 000F pour faire les examens. Au final, j’apprends que j’ai un cancer du sein », se souvient-elle. La maladie est déjà au stade 2 et Catherine M. doit se faire amputer ce sein. L’opération se fait le 12 septembre 2019. S’en suivent des séances de chimiothérapie.\nAmputée d’un organe, elle doit désormais composer avec les « gentillesses » que lui glissent des collègues ou proches au passage. « Tu ne ressembles plus à rien ». « On dirait un chimpanzé ». Les effets de la chimiothérapie sur le corps transforment quasiment le physique de cette mère de famille. Mais elle n’abandonne rien. « Je n’ai que mon Dieu. Toute ma force vient de lui. J’ai su parler à certaines personnes et elles m’ont apporté leur soutien », dit-elle. Ce que Catherine ignore, c’est que la maladie a pris le temps de se développer dans son corps. Rendue à Douala pour entamer une radiothérapie, elle apprend que son deuxième sein était déjà touché. Elle sera de nouveau amputée le 27 août 2020. Catherine a adopté des prothèses mammaires.\nDrapée dans son ensemble pagne, une perruque couvre également son cuir chevelu dégarni. Un autre effet de la chimiothérapie. Mais ce n’était pas tout à fait fini pour elle. « J’ai eu de violents maux de tête et je me suis presque évanouie à une soirée de mariage », dit-elle. Conduite à l’hôpital, la dame apprendra que ses poumons sont touchés. Il est alors urgent de les faire nettoyer régulièrement. « Je me suis habituée à passer des nuits à l’hôpital et je ne ressens même plus la douleur des aiguilles. Le plus dur pour moi, ce sont mes enfants qui ne peuvent pas poursuivre les études parce que mon époux et moi n’avons plus rien. Cette maladie me prend tout. Mais, les anges du Ciel veillent sur moi », se console la dame, sourire aux lèvres.\nAprès l’épreuve, la sensibilisation\nCelle que le sourire ne quitte presque jamais, c’est Nadège Kamchoua. La diplômée en communication entend se mettre au service du métier qu’elle a appris pour sensibiliser sur la maladie. Tout remonte à septembre 2013. « Avec mon compagnon, nous avions le désir d’un enfant. Après un premier accouchement huit ans plus tôt, j’ai eu un peu de mal à concevoir le second. Il est finalement arrivé, après un suivi spécial et une bonne dose d’hormones pour stimuler mon système », se souvient-elle.\nCinq mois plus tard, alors qu’elle allaite son fils, elle sent une boule dans le sein droit. Une échographie mammaire effectuée à l’Hôpital central de Yaoundé montre la présence d’un kyste. « J’effectue une biopsie en septembre 2014. Sauf que le médecin ne me donne pas le verdict. Je n’ai pas non plus insisté. Jusqu’à ce que de violents maux de tête me secouent durant le mois de décembre », dit-elle. C’est alors que la jeune cadre d’entreprise retourne à la clinique et arrache la vérité à son médecin. « Il ne voulait pas me le dire. Il estimait qu’il ne trouvait pas la bonne formule. Pourtant, son silence a fait progresser la minuscule boule en plus grande, entre septembre et décembre ». En effet, la masse est passée de 3 à 7 cm. Nadège M. est donc contrainte de subir une intervention chirurgicale, après avis de l’oncologue.\nAprès l’ablation de son sein gauche, Nadège K. se rend à Douala pour ses séances de radiothérapie. « Yaoundé ne disposant pas du plateau technique approprié, il fallait que je m’installe à Douala pour suivre mes 25 séances de radiothérapie sans discontinuer. En plus du stress de trouver un logement pendant cette période, vu que les proches sont devenus soudain trop occupés, il fallait surtout prier pour que la machine n’ait pas de peine », dit-elle. Sa prière sera exaucée et la jeune dame reviendra retrouver sa petite famille à Yaoundé. Son compagnon aura plié bagages, ne se voyant pas la soutenir dans cette épreuve.\nCinq ans plus tard, la masse n’est plus réapparue. La mère de famille se porte mieux et se fait désormais apôtre de la sensibilisation. « Il y a eu des railleries. Cela ne manque pas. Mais j’ai eu la foi nécessaire pour surmonter cette épreuve », assure Nadège K. Désormais, elle partage la Parole de Dieu avec d’autres femmes, après avoir « reçu l’appel du Seigneur » grâce à cette épreuve. « Je ne pensais pas que je sortirais de cette maladie. Ce n’est pas tout à fait fini parce que le suivi continue. Mais je me sens nettement mieux aujourd’hui. J’envisage déjà de faire un autre enfant parce que mon âge me le permet largement », se réjouit-elle.\nMandjou: l’ADD en mode anti corruption 50


Toutes les actualités sur la vie moderne\nPour mieux vivre dans la vie quotidienne, il est essentiel de suivre les actualités et les nouveautés. Pour préserver la santé par exemple, il faut connaitre les tendances pour la remise en forme. Pour se lancer dans le business immobilier, connaissez les meilleures idées. Et pour mieux s’occuper des animaux, suivez les conseils des experts.\nPourquoi et comment se lancer dans l’investissement immobilier ?\nSe lancer dans l’investissement immobilier intéresse de nombreuses personnes en ce moment. En réalité, c’est un type de business qui permet de gagner beaucoup. La plupart des individus qui ont intégré l’univers du logement locatif réussissent. Il s’agit d’acheter un bien immobilier à un prix abordable, d’y effectuer des travaux de rénovation et par la suite de le proposer à une location ou même de le revendre à un prix plus avantageux.\nCependant, il faut avoir les bonnes techniques. Si c’est pour viser les personnes qui aiment le luxe, le mieux est de faire un investissement immobilier nature. Le plus souvent, les individus qui souhaitent louer des maisons luxueuses préfèrent celles qui se situent dans les périphéries. De même, il faut faire en sorte que la maison soit confortable et économique.\nEn ce moment, avec les pollutions créées à cause de la technologie moderne, l’environnement est menacé. La santé des êtres humains devient de plus en plus critique. C’est pour cette raison qu’il est essentiel de prendre quelques précautions et de changer de mode de vie pour préserver l’environnement. Aussi, pour protéger les espèces menacées.\nHeureusement, diverses associations effectuent des œuvres dans le monde entier pour la protection de l’environnement. Elles font de nombreuses actions qui permettent aux hommes de profiter encore de la beauté de la nature. Elles créent des parcs nationaux pour élever les animaux en voie de disparition et pour les garantir la sécurité.\nOpter pour les vacances en pleine nature\nVacances nature : quel style de voyage ?\nLe sport et l’aventure\nLe sport peut parfaitement s’associer avec le voyage et l’aventure.\nVoyager en pleine nature pour les vacances hors des sentiers battus.\nPour les vacances nature, aller en safari est une bonne idée.\nSanté nature : infusions & compléments alimentaires\nPour préserver la santé, l’infusion des produits naturels et des compléments alimentaires est essentielle. C’est la meilleure façon de prendre soin de sa santé et de sa beauté sans qu’il y ait des conséquences négatives. De même pour la combinaison des produits bio et des traitements thérapeutiques.\nQue cela soit pour la beauté ou bien pour la santé physique, l’utilisation des produits naturels est meilleure. Certaines personnes en optent pour le traitement des maladies, pour lutter contre des maladies et même pour perdre du poids. En plus de cela, il y a la pratique de la lithothérapie.\nQuelles maladies transmises par votre animal de compagnie ?\nAvoir des animaux domestiques est passionnant pour de nombreux propriétaires. Cependant, en avoir peut aussi présenter des dangers pour la santé. En effet, diverses maladies peuvent être transmises par les animaux de compagnie.\nLa toxoplasmose est une des maladies transmises par les animaux de compagnie, en particulier par les chats et les chiens. Cela est causé par une infection des parasites. Mais notons également que ce genre de maladie peut également être transmis par des fruits mal propres et des viandes mal cuites.\nLa salmonellose est aussi une maladie qui peut être transmise par les animaux. Cela touche en particulier les individus qui ont un système immunitaire affaibli, comme les enfants ou les individus qui présentent des problèmes cardiaques ou des maladies infectieuses.\nIl y a également la chlamydiose aviaire. Il s’agit d’une maladie infectieuse et contagieuse causée par des bactéries. Ce genre de virus est le plus souvent transmis par les oiseaux. Ce qui fait que cette maladie est moins fréquente chez les humains.\nLes vers ronds sont des parasites qui se transmissent par les chats. Ils sont de plus en plus nombreux dans les maisons qui ont des jardins. Ces virus se transmettent aussi par des rats qui entrent à l’intérieur du logement à tout moment.


Tableau en bois décoratif avec sa citation inspirante - Atypik Home\nTableau en bois design blanc et sa citation inspirante\nPour finir en beauté une décoration quoi de mieux qu'une citation inspirante ? Ce tableau en bois avec comme citation "J'ai décidé d'être heureux car c'est bon pour la santé" vous donnera le sourire chaque jour et égayera votre décoration, voire votre vie. De plus, la couleur blanche de ce tableau et son élégante calligraphie rajouteront de la finesse à votre décoration intérieure !\nQuoi de mieux qu'un peu de philosophie pour débuter la journée ? Ce dernier tableau citation en bois blanc est l'objet déco tout trouvé pour décorer votre cuisine. Cette citation célèbre de Voltaire vous rappellera dès le matin au café de prendre les petits tracas de la vie avec un peu plus de recul et de sagesse. Fabriqué à la main en Indonésie, ce tableau en bois de couleur blanche apportera de la luminosité et de la fraîcheur à votre intérieur. Avec ses dimensions moyennes, il s'intègrera facilement dans n'importe quelle pièce de votre habitation : que ce soit à l'entrée, à côté de la porte principale, sur le mur dans le sens de la hauteur ou alors même dans votre chambre, près de votre armoire. C'est également le tableau parfait qui convient à tous les styles de décoration : ethnique chic, bord de mer, industriel ou même scandinave.


Femi et Seun Kuti - Musiciens hors p�re - L'EXPRESS\nPortraitMusiciens hors p�rePar Paola Genone et (LEXPRESS.fr), publi� le 29/06/2007De Fela Kuti, roi de l'afro-beat mort il y a dix ans, Femi et Seun, ses fils, poss�dent la gr�ce f�line et la furie. Ils vont se produire sur la m�me sc�ne au Festival de jazz de Montr�al.\nIl y a presque dix ans, le 2 ao�t 1997, disparaissait Fela Anikulapo Kuti. Ce jour-l�, l'Afrique est secou�e de sanglots et baign�e de larmes. Le continent a perdu son plus c�l�bre musicien, le cr�ateur de l'afro-beat, mais aussi le "Black President", comme on a surnomm� cet irr�ductible adversaire des dictateurs nig�rians. Fela le frondeur. Fela le guide spirituel. Une sorte de Gandhi crois� de Bob Marley et de Malcolm X. Pour avoir d�nonc� la mal�diction qui frappe l'Afrique - la corruption - il fut embastill� et tabass� un nombre incalculable de fois.�\nFemi Kuti, digne h�ritier du roi de l'afor-beat Fela Kuti.\nCe 2 ao�t, � Lagos, capitale du Nigeria � l'�poque, la d�pouille du roi de la musique africaine, 58 ans, est couch�e dans un cercueil de Plexiglas. Fela porte une chemise multicolore, un pantalon jaune et des chaussures en velours. Autour de lui, plusieurs millions d'hommes pleurent, crient, oscillent sur des rythmes africains m�tin�s de jazz et de rhythm and blues. Plus qu'un enterrement, c'est une gigantesque kermesse. Sur une grande sc�ne, un orchestre rend hommage au "Hamlet de l'afro-beat", cette musique urbaine hypnotique, fi�vreuse, porteuse d'un combat politique. Soudain, un jeune homme bondit au centre de la sc�ne. Sur son dos est tatou� en lettres capitales Fela lives (Fela est vivant). Son corps est une liane tendue en proie � des forces int�rieures insondables. Sa danse est un combat entre transes, contorsions �puisantes et lamentations jaillissant de son saxophone. Apr�s un quart d'heure, il se retourne vers le public et entame d'une voix grave Sorrow, Tears and Blood, l'un des hymnes les plus amers de Fela. Alors, la foule crie au miracle. La ressemblance est stup�fiante: ce personnage longiligne, aux pommettes hautes, v�ritable sculpture yoruba (l'ethnie � laquelle appartiennent les Kuti), c'est Fela! Ou son clone... avec quarante ans de moins.�En r�alit�, il s'agit de Seun Kuti, le cadet de ses enfants. Le gar�on n'a que 15 ans et, tandis qu'il chante, des larmes roulent sur ses joues. Dans la confusion g�n�rale, le public ne l'a pas reconnu. Pourtant, Seun joue avec son p�re depuis qu'il a 8 ans. Il est entr� dans son groupe, Egypt 80, en 1990 et, ce 2 ao�t, il h�rite d'un immense fardeau: diriger, seul, cet orchestre de 80 musiciens, chanteurs et danseurs. Sur la sc�ne, son fr�re a�n� prend le relais. Femi Kuti a 35 ans et il est c�l�bre dans le monde entier. Derri�re lui, ce sont les trompettes de J�richo qui r�sonnent, comme pour annoncer une victoire � venir. Entour� de danseuses tribales, Femi, avec son saxophone, est torse nu, le visage peint. L� encore, on croirait revoir Fela.�Macabre ironie, les deux fr�res ne se sont jamais rencontr�s jusqu'� ce jour. Tous deux ont v�cu, jou�, milit� avec leur p�re, mais � deux �poques diff�rentes. Les jalousies, la comp�tition entre leurs m�res - Fela a eu 28 femmes - ont fait que les deux musiciens ont refus� de se croiser pendant des ann�es. Et, m�me apr�s cette inoubliable journ�e de fun�railles, chacun a repris sa route, ignorant l'autre... le guettant.�Des chanteurs � abattre...Qui des deux est le nouveau messie? La question restait en suspens au-dessus de leurs t�tes. Il aura fallu dix ans pour que Femi et Seun laissent de c�t� leur rivalit�: depuis janvier 2007, les deux fr�res s'appellent, se voient. Les 30 juin et 3 juillet, ils occuperont la m�me sc�ne au Festival international de jazz de Montr�al. "Nous ne jouerons pas ensemble, pr�cise Femi. Cela viendra, mais chaque chose en son temps... A Montr�al, je serai en concert avec mon groupe, The Positive Force, et Seun avec le sien, Egypt 80." Entre-temps, Femi a fait un �norme pas: pour la premi�re fois, il a invit� son fr�re � se produire dans son club de Lagos, l'Africa Shrine. Cette salle de concerts o�, chaque soir, se pressent jusqu'� 5 000 personnes est la r�incarnation du club mythique que Fela fonda en 1974. Apr�s de nombreuses attaques de la part du pouvoir militaire, ce lieu, dont le nom signifie "sanctuaire", fut d�finitivement d�truit en 1999, sous le r�gime du pr�sident Olusegun Obasanjo. En hommage � son p�re, Femi l'a reconstruit en 2000. Depuis, il y habite. "Le soir, on y fait de la musique, raconte-t-il. Mais, le jour, quiconque peut y venir pour consulter des livres, prendre des cours de danse ou suivre des conf�rences sur l'histoire africaine, l'actualit� politique et �conomique nig�riane..." Tout cela gratuitement. Et c'est l� qu'il a enregistr�, en 2004, Live at the Shrine, son troisi�me album. De son c�t�, Seun suit la m�me d�marche dans le quartier g�n�ral que lui a l�gu� son p�re: Kalakuta, l'endroit l�gendaire o� Fela Kuti avait cr��, en 1974, une r�publique autonome, un v�ritable Etat dans l'Etat. Il avait dress� un grillage de 4 m�tres de hauteur autour de sa maison et du Shrine et d�cr�t� que ce territoire "lib�r�" serait r�gi selon des lois de solidarit� et d'assistance mutuelle. "Rapidement, les habitants du quartier ont trouv� un espoir dans la d�marche de Fela et se sont annex�s � sa ''R�publique''", raconte Femi.�"Fela est vivant": le nom du p�re revient sans cesse dans la bouche des deux fr�res. Tout les relie � lui: les souvenirs, l'engagement politique, la passion pour l'afro-beat. Impossible de dissocier cette "trinit�".�Depuis qu'ils ont repris le flambeau, Femi et Seun partagent le redoutable privil�ge d'�tre les chanteurs � abattre. Chacun � sa mani�re, ils paient leur insoumission au r�gime: leurs chansons sont censur�es par les radios, leurs concerts interrompus par la police. Et la presse ne manque jamais une occasion de r�pandre les pires calomnies sur leur compte: "Voici la derni�re en date, dit Femi en riant: il y a quelques mois, des journaux ont racont� que j'avais �t� arr�t� � Paris en train de me balader compl�tement nu dans la rue, puis intern� dans un asile psychiatrique. Tous les jours, les gens, � Lagos, me demandent avec inqui�tude si je vais mieux!" Mais, pour Femi et Seun, ces rumeurs ne sont que des peccadilles par rapport � ce qu'ils ont d�j� subi.�Lagos, 1977. Dans la nuit du 24 f�vrier, Femi, 15 ans, se r�veille en sursaut: des coups de feu, des cris, des flammes. Un millier de soldats envoy�s par le g�n�ral Obasanjo, alors chef du r�gime militaire, attaquent Kalakuta. Les militaires br�lent la maison de Fela, puis la clinique cr��e par Beko, son fr�re m�decin. Leur m�re, Funmilayo Kuti, 77 ans, militante des droits de l'homme gr�ce � qui les Nig�rianes ont obtenu le suffrage universel, est d�fenestr�e. Elle mourra plus tard des suites de ses blessures. Le raid dure huit heures. La troupe d�truit le Shrine et fait �vacuer 5 000 habitants du quartier, avant de raser leurs maisons. "J'�tais terroris�! S�r que mon p�re �tait mort!" se rem�more Femi. Il �voque aussi ces nuits o� il somnolait dans la peur d'�tre r�veill� pour d'effarantes missions: "Apr�s l'attaque de Kalakuta, mon p�re fit le serment dans les journaux de d�poser, dans la cour int�rieure du palais pr�sidentiel, un cercueil sur lequel serait inscrit: ''Ici, la libert� est �cras�e''. Obasanjo, averti, l'attendait... J'ai pri� pour qu'il change d'avis. Mais, un matin, � l'aube, il est venu dans ma chambre et m'a dit: ''Femi, c'est l'heure."" A bord d'une camionnette, le p�re et le fils, accompagn�s d'une dizaine d'hommes, se font prendre en chasse par une patrouille: "Je ne sais pas comment nous sommes arriv�s � nous introduire dans la cour et � d�charger le cercueil." Une meute d'hommes arm�s accourt: "Des soldats rouaient de coups mon p�re. J'ai pass� trente heures dans une cellule sans manger ni boire. Mon p�re a �t� lib�r� sous caution une semaine plus tard. Quand je pense qu'Obasanjo a eu l'impudence de me demander, en 2002, d'aller jouer chez lui!" Pas reposant d'�tre le "fils de Fela"... A 7 ans, son p�re lui offre un saxophone et dix jours de cours intensifs. "Apr�s quoi, se rappelle-t-il, il m'a gentiment conseill� de ''me d�merder'' tout seul en m'entra�nant cinq heures par jour. [Seun a eu droit au m�me traitement]." En 1979, Femi devient membre de l'orchestre de son p�re. "J'ai jou� avec lui jusqu'en 1985. Mais, � la naissance de Seun, en 1982, j'ai quitt� la maison. Petit � petit, ses concerts ressemblaient de plus en plus � des r�unions politiques; la musique �tait rel�gu�e au second plan. Nos rapports se sont d�t�rior�s. De plus, il avait rencontr� une sorte de magicien ghan�en et commenc� � faire des sacrifices sur sc�ne. Par exemple, en arrachant avec les dents la t�te d'un poulet. Je l'ai quitt�!" C'est alors que Femi cr�e son groupe, Positive Force. Le milieu musical africain lui tourne le dos. C'est l'�poque o� il joue devant dix personnes: "En 1988, j'ai failli tout plaquer, admet-il. Heureusement, en 1991, Fela m'a invit� � jouer au Shrine. Deux ans plus t�t, il avait d�clar� que mon show �tait nul. Mais, ce soir-l�, il dansait au milieu d'une foule en extase."�"Femi, pr�sident!"Multipliant les tourn�es, Femi acc�de � une reconnaissance internationale; il se forge un style propre, collabore avec des musiciens de hip-hop et cr�e des chansons plus courtes que celles de son p�re, qui peuvent fr�ler les vingt-cinq minutes. Cependant, en concert, il reprend toujours les morceaux de Fela, comme Big Blind Country (Ce grand pays aveugle). "Ne pas jouer ses chansons au Shrine serait un sacril�ge", dit-il. Ses sentiments envers Fela sont contradictoires. "Mon p�re fumait trop de ganja et baisait trop de femmes!" s'emporte-t-il parfois. Mais se reprend aussit�t: "Fela a donn� au continent africain son premier genre musical moderne, l'afro-beat, le pr�lude de la world music." Pour suivre l'exemple de son p�re, qui, en 1979, avait cr�� un parti politique d'opposition, le Mouvement du peuple, Femi a fond� le sien, le Mouvement contre le second esclavage, vingt ans plus tard: "Fela avait aussi annonc� sa candidature � l'�lection pr�sidentielle de 1983. Pour le neutraliser, le r�gime le jeta en prison. Quand, pendant mes concerts, le public scande: ''Femi, pr�sident! '', je r�ponds: ''Non.'' Je ne suis pas suicidaire comme mon p�re." Avec la chanson '97, de l'album Fight to Win (2001), Femi tente de r�gler sa relation avec Fela: "Parfois, je lui en ai voulu terriblement, mais il est difficile de tuer un p�re quand il est d�j� mort..."�Seun partage les m�mes sentiments. Il d�finit ses rapports avec son p�re comme "on conventionnels": "Je n'avais pas le droit de l'appeler "papa". Je devais m'adresser � lui comme � un ami en l'appelant "Fela"." Le fils cadet grandit � Kalakuta, que son p�re a entre-temps reconstruit. "Plus qu'une maison, c'�tait une communaut�, assure-t-il. 200 personnes vivaient l�. La porte �tait ouverte � tous ceux qui voulaient acc�der au savoir, � l'histoire de nos anc�tres africains et prendre conscience de la r�alit� au Nigeria. Il y avait aussi bien Wole Soyinka (Prix Nobel de litt�rature 1986) que des analphab�tes qui apprenaient � lire." Seun d�clare que Fela, � cette �poque, �tait d�sabus� par l'impuissance de son combat politique. Comme l'attestent les paroles de Look and Laugh, l'une de ses derni�res chansons: "Que n'ai-je pas chant� pour changer les choses dans ce pays! (...) Et qu'est-ce que cela a chang�? Ni queue ni t�te, toujours les m�mes probl�mes."\n�Un Bronx postnucl�aire"Mon p�re �tait profond�ment convaincu que le Nigeria allait changer et il esp�rait que Femi et moi allions prendre le relais, affirme Seun. J'ai appris � �tre le leader de musiciens qui ont le double de mon �ge et de mon exp�rience. Ils m'ont accept� parce que je me bats � travers la musique et mes compositions. Ma chanson Mosquito Song raconte, par exemple, comment l'argent recueilli pour la lutte contre la malaria en Afrique est d�tourn� par les dirigeants de cette pr�tendue d�mocratie. Une democrazy ["d�mo-folie"], comme Femi la d�finit." Seun a aussi boycott� l'�lection pr�sidentielle d'avril 2007, exhortant les Nig�rians � ne pas voter: "C'�tait la premi�re fois depuis l'ind�pendance, en 1960, que le Nigeria avait l'espoir de voir un pr�sident d�mocratiquement �lu - Olusegun Obasanjo - succ�der � un autre. En r�alit�, Obasanjo avait tent� de modifier la Constitution, en 2006, pour obtenir un troisi�me mandat... M�me s'il a �chou�, il est parvenu, gr�ce � une �lection truqu�e, � garder le pouvoir en faisant �lire Umaru Yar'Adua, sa marionnette! La fraude a �t� massive. Dans certains bureaux de vote, comme celui de mon quartier, il y a eu deux fois plus de votes que d'�lecteurs et une centaine de personnes ont avou� avoir falsifi� les bulletins!" Femi et Seun d�crivent le Lagos d'aujourd'hui comme un gigantesque Bronx postnucl�aire. Des voyous se faufilent sous les voitures, dans les embouteillages, pour arracher un fil �lectrique puis extorquer de l'argent pour la r�paration. "Les Nig�rians n'ont plus aucune estime d'eux-m�mes. La corruption ne choque plus personne! s'exclame Femi. Comme je le chante dans Traitors of Africa, le dictateur Ibrahim Babangida [qui a dirig� le Nigeria de 1985 � 1993] a vol� 23,5 milliards d'euros dans les caisses de l'Etat. Parall�lement, malgr� nos immenses ressources p�troli�res, le revenu moyen d'un Nig�rian est de 300 euros par mois, alors que le co�t d'une ann�e scolaire est de 1 800 euros!" Seun se pr�pare � fonder un parti politique: "Je voudrais que les gens se rendent compte qu'ailleurs il existe des moyens de transport publics et m�me un syst�me de s�curit� sociale. Qu'ils sortent de cet �tat d'h�b�tude o� les plongent la mis�re et le fanatisme religieux!"�Lorsqu'on demande aux deux fr�res pourquoi ils restent dans ce pays � la d�rive o� chaque jour ils risquent leur vie, Seun r�pond: "Je demeurerai toujours fid�le au combat de mes anc�tres. C'est dans mes chromosomes. Un proverbe yoruba dit: "Le fils du tigre reste un tigre."" Femi, lui, rench�rit: "Je n'ai pas peur. Et je n'ai pas le droit de trahir le surnom que je porte, celui que mon p�re s'�tait choisi pour d�fier le destin. En yoruba, "Anikulapo" signifie "Celui qui avance avec la mort dans sa poche"."�\n[PERSONNE] Fela KutiEn suppl�ment sur Fela KutiCoup de coeur pour Fatoumata Diawara33 tours du monde: les diggers, arch�ologues du vinyle5 coffrets des classiques du rockC'�tait comment les Trans 2010?Autres fichesPersonne - Bob MarleyPersonne - Malcolm XPersonne - Femi KutiPersonne - Seun Kuti\nSavez-vous tout du walkman?


Sujet: La crique des pirates Sam 24 Jan - 11:16\nJe sais pas si vous avez remarqué, mais depuis qu'on joue on a jamais atteint la moitié du circuit de réputation, alors que diriez vous si au lieu de jouer en 12 tours on jouaint en 24 tour.\nUne fois tous les trésors pris soit on remélange le paquet et on les reparti une seconde fois sur les iles, soit je fabrique d'autres cartes trésors qu'on intègre au paquet existant.\nDe plus pour mettre un peu plus de piment je propose de jouer les pirates de légendes de manière un peu plus agressive:\n1. à chaque tour, plutôt que de suivre un ordre logique de parcourt, on dirait ue croisière , on tire au hasard sur un D6 la destination du pirates de légende et cela au DEBUT DU TOUR, plus à la fin, comme ça cela va être plus chaud.\n2. à partir du 13ème tour il y a un deuxième pirate de légnede qui se pointe. S'il se retrouvent sur la même île, ils se frittent tout d'abord entre eux avant de s'occuper des joueurs.\n3. Ou, un joueur peut jouer le ou les pirates de légende et choisir à chaque tour secrètement sa destination.\nSujet: Re: La crique des pirates Sam 24 Jan - 12:56\nAlors pour la première proposition, je ne suis pas d'accord. Un jeu est intéressant quand tu peux faire plusieurs parties en une soirée, cela permet un joueur malchanceux de prendre sa revanche sur une partie moisie.\nPour la deuxième proposition, je suis d'accord c'est vrai que cela pourrait pimenter un peu le jeu.\nPour la dernière proposition, étant donné que je valide pas le deuxième, je n'en vois pas l'intérêt... En plus si tu te retrouves avec le Hollandais et la Navy... bonjour la gueule du joueur qui se les prends sur la courge. Il verra son équipage et sa coque se casser la gueule en même temps, alors qu'un seul pirate ne touchera qu'une partie du navire.\nSujet: Re: La crique des pirates Sam 24 Jan - 14:43\nUn jeu est intéressant quand tu peux faire plusieurs parties en une soirée,\nUn 40kiste qui dit ça... traitre ! Fourbe ! Je m'insurge !\nLe monopoly non plus c'est pas intéressante ? je suis même pas sur qu'on puisse faire deux parties en une semaine avec..\nBon, j'arrête de polluer vos discussions...\nSujet: Re: La crique des pirates Sam 24 Jan - 14:57\nJe ne suis pas trop pour qu'on change le jeu au bout de 4 parties... C'est au joueur de faire en sorte de gagner un max de réputation, le pirate de légende n'est qu'une donnée de plus à prendre en compte. Comme on l'a déja vu, un c'est déja pas mal à 5 joueurs, surtout si c'est le Hollandais Volant.\nSujet: Re: La crique des pirates Sam 24 Jan - 15:20\nCe sont juste des propositions, come on joue assez souvent rien ne nous empêche de faire des tests, pour ce qui est des règles de jeux je me méfie des décisions prises que sur la réfléction sans passer par l'essai.\nSujet: Re: La crique des pirates Sam 24 Jan - 16:16\nJe suis assez de l'avis de Groddur, ne pas changer les règles.\nJe suis d'ailleurs pour le retrait des nouvelles cartes, mais bon je ferai avec.\nSinon, avant de faire des modifs, faudrait peut être déjà que l'on comprenne les règles, ce qui n'est pas encore tout à fait le cas comme on a pu le voir hier soir (artisan, bonus de combat, Etc...)\nSujet: Re: La crique des pirates Dim 25 Jan - 12:33\nOuais c'est pas faut, mais moi je propose que Daniel nous explique les règles la prochaine fois...\nSujet: Re: La crique des pirates Dim 8 Fév - 10:27\nHe ben moi j'ai joué sur cette table...\nSujet: Re: La crique des pirates Dim 8 Fév - 10:48\nNcIo (-OoO-) a écrit:\nRhoo le veinard...\nCa c'est un projet de décors sévèrement burné\nSujet: Re: La crique des pirates


Immobilier : Quelles sont les villes où il faut acheter ? - La Bolleneves-ubie\nImmobilier : Quelles sont les villes où il faut acheter ?\nLe contexte immobilier actuel offre de très belles opportunités aux acheteurs. Pour investir sans se tromper, mieux vaut privilégier les grandes villes dynamiques. Les métropoles régionales telles que Rennes, Bordeaux, Montpellier et Nantes constituent plus que jamais des valeurs sûres. Certains secteurs ont enregistré une baisse des prix, ce qui peut se révéler gagnant sur le long terme. L’arrivée de la LGV et l’émergence de nouveaux pôles universitaires élargissent le champ des possibilités.\nProfiter sans tarder d’un contexte favorable\nDepuis 2016, tous les indicateurs sont au vert concernant l’investissement immobilier. Hausse des taux de crédit bien maîtrisée, augmentation du pouvoir d’achat immobilier des ménages, conditions très attractives pour les primo-accédants constituent autant de leviers positifs. Malgré la mise en œuvre de nombreux programmes, le stock de logements neufs reste au plus bas. Les investisseurs sont donc assurés de rendements locatifs stables.\nAcheter dans une grande ville représente plus que jamais la meilleure façon de se constituer un patrimoine dans un contexte où les assurances vie continuent de perdre en rentabilité. Rien n’indique que les dispositifs actuels de défiscalisation vont être maintenus, le moment est donc plus que judicieux pour investir dans la pierre.\nRennes et Bordeaux, le duo gagnant\nCes deux villes affichent un dynamisme sans faille depuis plusieurs années et tout indique que cette tendance va perdurer.\nRennes s’affiche comme une métropole de premier plan au niveau régional et national.\nSon dynamisme démographique s’accompagne de la mise en œuvre de programmes neufs de qualité dans des secteurs attractifs. La ville a bien compris que son développement doit s’accompagner d’une vraie politique de préservation de l’environnement. Infrastructures et services sont répartis sur toute l’agglomération. Bordeaux s’est considérablement transformée au cours des deux dernières décennies.\nTous s’accordent à dire que cette métamorphose est une réussite. Les prix de l’immobilier ont enregistré une des plus fortes hausses au niveau national. La douceur du climat, la proximité des plages et un certain art de vivre ne font que renforcer son attractivité. Ces deux villes de l’Ouest ont pour point commun la mise en service de la LGV. Rennes n’est plus qu’à 1 h 25 de Paris et Bordeaux à tout juste 2 h, un argument de choc pour investir en toute confiance dans une agence immobilière sur Bordeaux ou bien sur Rennes.\nMontpellier et Nantes, les outsiders\nMontpellier est sans doute la ville phare de tout l’arc méditerranéen.\nCette ville millénaire affiche une incroyable jeunesse grâce à sa politique urbaine très active.\nEtudiants, actifs et seniors disposent d’espaces de vie répondant à leurs attentes, à quelques minutes des plages. L’offre culturelle et de loisirs est particulièrement variée. La desserte en transports en commun est excellente. Nantes figure très régulièrement au palmarès des villes les plus dynamiques et les plus attractives.\nSon tissu économique dense et diversifié attire de nombreux actifs dans des secteurs comme l’aéronautique, les nouvelles technologies et l’agroalimentaire. D’anciennes friches ont été reconverties en éco-quartiers. Cette grande métropole atlantique offre un cadre de vie de grande qualité. Les prix de l’immobilier sur ces deux villes sont stables, ce qui peut constituer une véritable aubaine lorsque le marché deviendra plus tendu.\nFocus sur une valeur montante : Poitiers\nDe sa cathédrale gothique au Futuroscope, Poitiers est la ville de toutes les mutations. Même si la capitale poitevine affiche une certaine discrétion, cette cité attrayante où il fait bon vivre pourrait bien réserver de belles surprises dans un très proche avenir.\nDorénavant desservie par la LGV, Poitiers offre tous les avantages de la province tout en occupant une position stratégique.\nSituée à seulement 1 h 20 de Paris, l’agglomération connaît une expansion sans précédent. Son secteur technologique de pointe et ses activités industrielles lui confèrent une stature internationale. Les résidences avec services représentent une excellente opportunité car les étudiants sont de plus en plus nombreux à choisir cette ville pour leurs études. Ses nouveaux quartiers agrémentés de nombreux espaces verts offrent un cadre de vie privilégié à toutes les générations.\nLes autres villes qui méritent votre attention\nSi vous disposez d’un budget suffisant, l’idéal est de diversifier vos investissements sur le plan géographique. Des villes comme Toulouse, Lyon, Grenoble ou Strasbourg offrent d’excellents rendements locatifs. En privilégiant les petites surfaces, vous bénéficierez de revenus réguliers et de vacances locatives très limitées. La demande reste toujours supérieure à l’offre sur ce type de biens.\nLes universités délocalisent de plus en plus leurs locaux. L’implantation d’établissements d’enseignement supérieur à Caen, La Rochelle ou Angers dopent le marché immobilier local et créent de belles opportunités. N’hésitez pas à sortir des sentiers battus si vous voulez profiter de véritables niches qui prendront de la valeur avec le temps.\nRéussir un investissement immobilier ne s’improvise pas. Pour rentabiliser son achat, il vaut mieux se baser sur des critères fiables et durables de façon à éviter les effets d’aubaine ou les tendances à court terme.\nVos critères devront porter sur 3 échelles géographiques : la ville, le quartier et le bien en lui-même.\nPour la ville, vous vous focaliserez sur son dynamisme, son tissu urbain, son attractivité pour les actifs, les seniors ou les étudiants. Au niveau du quartier, vous évaluerez la proximité des commerces, établissements scolaires et transports. Vous vous renseignerez sur sa réputation et son environnement.\nLe bien en lui-même doit répondre à toutes les normes actuelles en matière de confort, d’économies d’énergie et de sécurité. En combinant tous ces critères, vous n’aurez aucun mal à trouver le bien idéal qui sécurisera votre patrimoine.\nSi vous souhaitez en savoir davantage sur le marché de l’immobilier, n’hésitez pas à consulter le site https://www.citya.com/ pour de plus amples informations.\nCatégories :\tImmobilier\t/ 0 Réponse / par Juliette 18 septembre 2017