Au lendemain de cette rencontre avec Peter Hook, un communiqué tombe, laconique comme une mouette attrapée par une marée noire : New Order a enfin trouvé un accord avec son ancien bassiste sur les royalties concernant le catalogue et l'utilisation du nom. Depuis 2007, Peter Hook avait lâché le groupe, mais un désaccord financier subsistait sur fond de vieilles rancœurs. New Order tirait un peu la tronche de voir son barbu bassiste exploiter son catalogue et celui de Joy Division avec son groupe appelé The Light tandis que Hook trouvait, lui, un peu chiches les dédommagements reçus de ses anciens collègues, Hook estimant avoir perdu 3,5 millions de dollars en royalties depuis 2011. Ça chauffait entre les anciens.\nOn peut donc légitimement se demander si Hooky aurait été aussi venimeux à l'égard de ses ex-partenaires en général et de Barney Sumner en particulier si notre entretien avait eu lieu le lendemain. À l'en croire, sûrement, car son pavé de 700 pages, Substance : New Order vu de l'intérieur se focalise sur sa vie au sein du groupe et sa lente désintégration, à mesure que Barney prend le pouvoir et que l'environnement du groupe vire au fiasco, de l'Haçienda, mythique club de Manchester dont ils étaient propriétaires, au label Factory de Tony Wilson, qui finira par faire faillite, en passant par leur manager, Rob Gretton, qui perdra les pédales avant de casser sa pipe (à crack) prématurément. On a d'autant plus envie de croire Hook qu'il ne se fait pas de cadeau non plus, reconnaissant avoir été un « jeune con arrogant », et ne cachant rien de ses excès – filles, alcool, drogues - à tel point qu'on se croirait plutôt dans une bio des Who ou de Led Zep que dans celle des anciens Joy Division. Nouvel épisode d'une série chronologique commencée avec Unknown Pleasures : Joy Division vu de l'intérieur et L'Haçienda : la meilleure façon de couler un club, Substance ne lui vaudra pas le prix Goncourt mais reste un régal, truffé d'anecdotes aussi drôles qu'étonnantes, de révélations sur les dessous de la new-wave et le l'amateurisme de l'époque. Suite des déboires du lad de Salford au pays du showbiz, des égos et des guignols. Et fin d'une des plus belles querelles du post-punk ? On se calme : le linge sale que la famille a lavé sous nos yeux n'est pas tout-à-fait sec.\nNew Order en 1989. De gauche à droite : Barney Sumner, Gillian Gilbert, Peter Hook et Stephen Morris.\nNoisey : Dans Substance, tu racontes New Order pendant plus de 700 pages, penses-tu qu'il reste encore des questions à te poser ?\nPeter Hook : Ha ha ! Je ne suis pas sûr qu'il reste des questions mais plutôt des réponses en suspens. Si ta question porte sur l'autocensure, oui, il y en a forcément eu.\nTon livre regorge d'anecdotes, de souvenirs précis sur ta vie intime et celles d'autres personnes connues… Où est donc la censure ?\nLe truc, c'est que certaines des histoires les plus fantastiques impliquent des amis dans leurs moments les moins glorieux. La plupart du temps, j'ai donc demandé l'autorisation aux personnes concernées. J'ai également changé quelques noms.\nEt pour les morts, tu fais comment ?\nC'était effectivement intéressant de voir ce que je pouvais raconter sur Tony Wilson et Rob Gretton. Rob était quelqu'un de vrai et il avait une attitude sans doute plus rock'n'roll que la nôtre. Pas mal de mes managers lui ressemblent mais lui était vraiment sauvage, alors que nous étions très calmes. Et quand il est devenu calme, c'est là qu'étrangement, nous sommes devenus sauvages. Il n'avait que deux ans de plus que nous et quand il est devenu manager de Joy Division, il n'avait que 21 ans. Je n'avais jamais percuté avant d'avoir écrit le livre - je me suis dit, putain, c'était un gosse qui nous manageait ! Et il le faisait bien.\nÇa a dû être plus compliqué pour ton livre sur Joy Division où révéler des trucs sur Ian pouvait s'avérer plus compliqué.\nLe truc avec Ian et que j'avais besoin de raconter, c'est que c'était quelqu'un de très normal et très généreux, ce qui est assez inhabituel dans la musique. Aurait-il changé à force de vivre dans ce milieu ? Je ne sais pas. Mais c'était une personne avec qui il était très agréable de travailler - c'est rare, a fortiori pour un chanteur, parce que ce n'est pas la place la plus simple.\nTout est donc vrai dans ce que tu racontes ?\nCe n'est définitivement pas de la fiction - parfois je le souhaiterais, mon Dieu. Pour moi, la chose la plus importante au monde est de dire la vérité et de bien le faire. On ne peut pas faire autrement. La plupart des gens ont adoré. Des amis me disaient que je racontais ces histoires depuis des années gratuitement et qu'il était temps d'être payé pour ça. Par ailleurs, certaines anecdotes sont carrément au-delà de la réalité. C'était dingue. Comme la bagarre au début du livre, celle lors de la première de Pretty In Pink. C'est quelque chose qu'on faisait tout le temps. Mais maintenant que tout ça est loin, je me dis que j'aurais dû plus en profiter sur le moment !\nComment fais-tu pour te souvenir d'autant de détails et de précisions ?\nJ'ai beaucoup travaillé. Ce que je voulais avant tout, c'est un équilibre entre les faits et la « belle vie », montrer que ce n'était pas seulement des fêtes et des drogues, mais aussi énormément de travail, de combats, de doutes… C'est pour ça qu'il était important de faire cette liste détaillée des concerts, ces encadrés sur l'équipement, et de les séparer afin que les gens uniquement intéressés par le récit puissent passer à la suite. Mais à mes yeux, les deux sont importants.\nJustement, ces « moments geeks » font la différence avec pas mal de biographies musicales.\nTu sais, c'est un maître, le producteur Martin Hannett, qui nous a appris à nous servir du studio. C'est un boulot incroyablement difficile. Pour « Blue Monday », ça a été une gigantesque prise de tête technique pour arriver à ce truc qui lui a permis de durer 30 ou 40 ans. C'était cool de le raconter car ce n'était pas juste faire un disque. Ça a été un process super long et complexe. Et Bernard est aussi un maître pour ça. Steve est très bon aussi. À ma grande surprise, Bernard n'a rien mentionné de tout ça dans son livre, aucun élément technique alors que c'est un songwriter fantastique. J'ai d'ailleurs remarqué que c'est le cas aussi dans pas mal de biographies rock, comme celle de Bruce Springsteen que je lis en ce moment. Alors que moi, en tant que songwriter, la technique me fascine. J'aimerais tout savoir des autres. C'est pour ça que j'ai voulu en dévoiler un peu.\nTon livre m'a donné l'impression que New Order n'a jamais été un vrai groupe, que tu étais isolé dès le début.\nOui, ça a toujours été comme ça. Avec Bernard, on s'est ressoudés sur Get Ready et c'était super, mais c'était parce que Steve et Gillian avaient pris du recul. Ils avaient quasiment quitté le groupe et il ne restait que nous deux. C'était donc agréable car ça nous ramenait à nos débuts. Mais bon, comme je le dis dans le bouquin, avoir un couple dans un groupe est une très mauvaise idée. C'est un peu comme dans tous les boulots. J'aime à penser que le groupe est une histoire d'accomplissement envers et contre tout - même si, au final, ce qui détruisait New Order, c'était principalement New Order ! Nous n'accordions pas d'interviews, nous étions râleurs, on jouait 20 minutes avant d'envoyer péter le public… C'est comme si on essayait de détruire le groupe.\nCe que je voulais dire, c'est que ta place semble avoir nécessité un combat de plus en plus difficile au fil des albums.\nOui, oui, je ne peux pas dire le contraire.\nC'est un paradoxe car ton jeu de basse est aussi un marqueur de New Order.\nEt c'est peut-être pour ça que les autres ne l'aimaient pas.\nÇa ne collait pas à ce qu'ils voulaient ?\nJe ne sais pas. Peut-être que c'est juste une question de goût. Ou alors ils avaient peur que je leur vole la vedette. Pour moi, les meilleurs morceaux de New Order, c'était quand la basse venait en contrepoint du chant. Cet équilibre lui donnait aussi de la profondeur. Tu peux la réécouter indéfiniment car il n'y a pas de point focal, c'était la force du groupe. Quand les boites à rythmes ont été inventées, les gens disaient que c'était pour que le chanteur n'ait plus à parler au batteur. D'ailleurs, lors des interviews de New Order, les journalistes ont pour consigne de ne poser aucune question sur mon livre.\nSais-tu si le groupe l'a lu ?\nPour Bernard, j'en doute, car il doit manquer de concentration. Mais j'imagine que Steve et Gillian l'ont probablement lu. J'ai lu le livre de Bernard et j'ai été frappé par son inconsistance et les erreurs qui y figurent. Comme l'a dit la critique de Rolling Stone, il est ridicule et très, très mal écrit.\nLes chanteurs pouvaient donc ne plus parler au batteur, ni au bassiste, finalement.\nOui, tout est devenu possible. Mais ce n'est pas mon idée du groupe. Pour moi, la chose la plus importante, c'est le groupe. Pour Bernard, et je dis ça sans même critiquer, la chose la plus importante, c'est la chanson. Et il n'en avait rien à faire de qui il fallait écraser pour finir la chanson. Il était comme ça, alors que moi, je ne pensais qu'au groupe.\nTu n'es pas tendre avec toi sur toutes les erreurs que tu as commises.\nIl n'y avait aucune raison de ne pas être honnête. Il fallait tout raconter tel que ça s'était passé, sachant que je n'avais pas une image sage et lisse. J'étais stupide, arrogant, maladroit, j'ai commis beaucoup d'erreurs et je l'ai compris. J'en regrette certaines mais ne changerais rien car je ne serais pas la personne que je suis aujourd'hui. Je suis heureux. Mon unique problème dans la vie, c'est celui que j'ai depuis le 19 mai 1980, c'est New Order ! Toujours à devoir me battre, discuter… Il y a encore dix minutes, j'étais au téléphone avec les autres. C'est fou, cette dispute qu'on a avec Bernard depuis 2007 dure toujours. Dix ans. Le temps que tu passes là-dessus est perdu à jamais. L'argent, tu peux le récupérer. Pas le temps. Sans parler des mauvaises vibrations…\nLe problème a commencé quand ils ont décidé de faire New Order sans moi. Ça ne me dérangeait pas. « Si vous ne voulez plus jouer avec moi, je ne vais pas vous obliger. » Vu que je n'ai pas été désiré pendant vingt ans, ça n'allait pas changer maintenant. Mais j'ai trouvé dégueulasse tout ce qu'ils ont fait pour garder le nom. J'ai donc lancé une procédure qui court toujours. Très ennuyeux, très compliqué, alors qu'ils auraient pu me le dire simplement et ça aurait été réglé. À la place, tu as ces dix ans à se trainer dans la boue, à se battre… Les groupes sont bons pour ça… Regarde le Clash, l'un de mes groupes favoris : ils ont viré Mick Jones ! Ils étaient fous ! Dr Feelgood ? Ils ont viré Wilko Johnson, celui qui écrivait les chansons ! What the fuck, c'est fou…\nUn groupe, c'est un équilibre impossible à tenir sur le temps ?\nL'alchimie géniale qui te fait accoucher d'une belle musique est la même que celle qui va détruire ta relation avec les autres. C'est incontrôlable, car la musique qui en sort est fantastique si tu prends des groupes comme The Who, Led Zep, Deep Purple, Black Sabbath… Mais quand tu dois passer autant de temps ensemble, parfois dans un petit van, aucun ne peut y survivre, c'est un truc qui finit par te rendre dingue. Même quand tu aimes quelqu'un, c'est compliqué de s'embarquer pendant des mois ensemble.\nL'exception, ce sont peut-être les groupes dirigés par un dictateur, comme The Fall.\nOui, ou Bruce Springsteen. Mais bon, Mark E. Smith, je le connais, c'est un putain de fou, je l'adore. Je raconte une histoire sur lui dans le livre. Chaque fois qu'on se voit il en rigole. « Ah tu es un beau salaud ! »\nTon livre raconte le groupe de l'intérieur mais ne cherche pas à prendre de la hauteur, par exemple en resituant les choses dans le contexte et l'époque. Je pense par exemple à la compétition qui s'était instaurée entre The Cure et vous.\nOui c'est vrai, The Cure a un peu volé New Order à cette époque, on était sur les mêmes schémas, des titres comme « The Walk » ou « In Between Days » ont ce son de basse qui était une vraie marque déposée, mais Robert Smith était un grand songwriter derrière un personnage difficile, un vrai chanteur. Je ne l'ai rencontré qu'une fois, quand il jouait avec Siouxsie and the Banshees. C'était en studio, je connais très bien Siouxsie, je suis allé dire bonjour à Robert mais il est resté là sans répondre. Il n'a pas dit un mot. C'est un type étrange.\nCeci dit, tous les groupes sont dans la compétition, une compétition dingue. C'est ce qui m'a surpris quand je suis devenu DJ, car je pensais que ce serait aussi la compétition mais pas du tout. Les DJ sont plutôt amicaux, ouverts, et font gaffe aux autres. Là où les groupes ont tendance à se refermer et à ne s'occuper que d'eux.\nPour revenir à ta question, la plupart du temps, tu n'as rien à voir avec les autres groupes. Finalement, c'était rare de les rencontrer. Il n'y a qu'en festival et encore, il y en avait moins qu'aujourd'hui. Tu en as qui arrivent, jouent et repartent sans que tu les croises. Tiens la semaine dernière, je jouais et le chanteur de Kasabian est venu, m'a salué et s'est barré. Tu ne rencontres jamais vraiment les autres.\nC'est bien aussi de comprendre de l'intérieur comment s'est opérée la rupture sonore provoquée par l'album Power, Corruption & Lies.\nMovement était clairement plus proche de la musique de Joy Division. Toute la nouvelle technologie a débarqué en 1981 / 1982. Bernard et Steve s'y sont jetés de façon merveilleuse et en ont tiré le meilleur. Si tu le réécoutes bien, tu n'entendras rien de mieux, même aujourd'hui. C'est un peu comme si ces machines étaient à leur meilleur, très rapidement, et en sont restées là. Tout sonne comme ça aujourd'hui. Un truc que j'ai remarqué, c'est la façon intelligente dont Bernard gérait les claviers. Il utilisait les sons radicaux des nouveaux synthétiseurs et leur opposait des mélodies très orchestrales.\nHeureusement que vous ne preniez pas encore de drogues vu l'impact négatif que tu décris par la suite sur votre créativité.\nJe n'ai jamais, jamais, jamais été créatif en prenant des drogues. Même si Barney va raconter que ça a pu l'inspirer, je n'en ai jamais pris pour bosser. Car quand tu te réveilles… Je l'ai par exemple fait avec Primal Scream. On a joué, on trouvait ça génial, et le matin quand on réécoutait, c'était horrible.\nD'ailleurs, quand vous êtes allés à Ibiza, vous avez pris des drogues mais pas travaillé.\nNon, la seule chose qu'on a ramenée d'Ibiza, c'est la musique de « Fine Time », rien d'autre.\nEt le sens de la club culture, le Summer of Love, l'acid-house…\nOui mais ça c'est parce qu'on ne supportait plus d'être ensemble ! On allait tous en club et une fois en club, on ne se voyait plus. C'est triste au final. Mais les aventures qu'on a vécues à Ibiza étaient incroyables, oh mon Dieu ! Quelle chance d'être embarqué dans un truc pareil. Quand je vois tous les films d'aujourd'hui sur le Summer of Love, ça me replonge dedans, c'était fantastique. Putain je ne peux pas croire que j'ai vécu ça. Une époque incroyable, incroyable, quelle chance nous avons eue ! Etre là-bas en pleine explosion de l'acid-house et de l'ecstasy, c'est tellement New Order. Je lisais le magazine Sound on Sound et il y avait un article sur un studio d'Ibiza. Ça m'a donné envie d'y retourner, de changer un peu de Londres.\nQuel regard global portes-tu sur l'aventure New Order, Factory, la Haçienda, tous ces désastres ?\nRob Gretton avait l'habitude de me dire : « U2 mourrait pour cet héritage ! » Je me disais : « Mmhh, tu crois ? » Mais je pense qu'il avait raison. L'aura, le mythe, la légende qui entourent l'Haçienda, sont éternels. Si le truc était de faire de l'argent et d'avoir de belles maisons un peu partout dans le monde, ça n'intéressait personne. Avec les millions d'un disque, on aurait pu avoir des énormes villas sur la Riviera, de gros yachts où on aurait été entourés de putes ukrainiennes. Mais c'est pas une histoire très intéressante. On a donc eu de la chance quelque part, on aimait tous nous battre, on s'est battus du jour où on a commencé. On a aussi fait tout ce qui était en notre pouvoir pour tout foutre en l'air.\nSubstance : New Order vu de l'intérieur est disponible aux éditions Le Mot et le Reste.\nPeter Hook & The Light sera en concert le 28 octobre à Paris, au Trianon.\nPascal Bertin n'a pas de yacht, il est sur Twitter.\nTagged:MusicFeaturesNoiseyJoy Divisionnew orderPeter HookSub:StancelivreLe Mot Et Le Restebiographie


Sujet: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 9:19\nEmploie: Scientifique et Pilote Avatar\nMentalité: Zelios est une de c’est personne qui a passé plus de temps dans des livres de science que avec ses semblables. Déjà très jeune il était insociable, il était plus attentionné aux espèces de vie insignifiantes comme les insectes. Il partage des idées des plus nobles, celle de comprendre touts êtres vivants existants dans la galaxie et d’aider les plus démunie à instaurer une éducation et des avancés technologique. Voilà le rêve de Zelios, créer une galaxie unie entre chaque peuples. Zelios est aussi quelqu’un de très réfléchi et préfère la négociation au combat, mais il se peut qu’il enfreigne cette philosophie dans des cas majeurs et situations critiques. Pour résumé son état d’esprit, Zelios est un homme avec de bonne conviction mais qui peut-être malgré tout influencer. Et ce voyage sur la terre Pandora pourrait à tout jamais le transformer.\nPhysique: Zelios est un jeune homme de 28 ans, au premier coup d’œil il donne l’image d’une personne négligé. Ses vêtement son plutôt typique, une veste en cuir usée par le temps, un T-shirt blanc qui a cause des nombreux lavages avait plutôt tourné au gris (et oui nous les hommes ont mélanges les couleurs) un jean déchiré au niveau des genoux, une paire de baskets abimées ainsi que des lunettes de soleil afin de cacher ses yeux fatigués à cause de plusieurs nuits blanche à travailler sur des thèses. Il se balade en permanence avec un casque de musique assez discret qu’il laisse sur son cou quand celui-ci n’est pas sur ses oreilles. Ses cheveux sont courts et d’un brun ébène. Quand a ça carrure on ne peut dire qu’elle n’est guère très impressionnante, bien au contraire ses bras et jambes sont fins du au manque de sport qu’il remplace par des heures de travaille et sa musculature est pratiquement inexistante. Sa carrure est par contre assez grande, il mesure dans les 1 mètre 85 . Pour en conclure en une phrase : Zelios est un gars assez commun rien ne le rend extraordinaire bien au contraire il est bien plutôt « in-extraordinaire ».\nPhysique de l'Avatar: L’Avatar est ressemblant en tout point avec Zelios et je ne parle pas seulement de la morphologie du visage. Non, le corps de l’avatar est dépourvu d’une musculature puissante. Ses bras, jambes et torse sont très fins comparé au autre avatar. Ses cheveux sont mi-long et tout aussi noir que ceux de Zelios. La taille de l’avatar est semblable aux autres Na’vis et Avatars Son corps est aussi parcouru de multiples points lumineux qui son capable de changés de couleurs et de luminosités à chaque sentiment que ressent l’avatar que ce sois la colére, la haine, la tristesse, le bonheur et bien entendu l’amour. Une chose encore méconnu sur les Avatars et les Na’vis. Zelios est donc le premier à avoir un Avatar aussi étrange. Une thèse a été faite a ce sujet disant que l’ADN de Zelios combiné a celle des Na’vis aurait créé une mutation du corps de l’Avatar qui aurait entrainé cette caractéristique des plus étrange. Mais cette explication de la thèse n’as pas encore été validé par les experts trouvent qu’il n’y avait pas assez de conclusion scientifique poussé pour l’accepter.\nZelios est née en l’an 2153 sur la planète Terre en Moldavie, un petit pays de l’Est où la pauvreté règne depuis plusieurs siècles. Son père et sa mère cultivait sur un petit terrain de terre afin de survivre avec leur fils. Vers l’âge de 6 ans Zelios ne savait toujours pas parler d’ailleurs aucun son de sortait de sa bouche ses parents crues qu’il était muet mais il en était rien. En faite Zelios savait très bien parler seulement c’était un grand insociable, il n’éprouvait pas le besoin de parler avec les gens qu’il l’entourait. Quelque année après alors qu’il avait 12 ans, Zelios se voua corps et âme a ses études. Doué pour les sciences son institutrice compris qu’un grand scientifique sommeillait en lui. A l’âge de 16 ans il arriva à décrocher la plus grande bourse d’étude du pays. Il utilisa cette argent pour partir de son pays natal afin de suivre de grande étude de scientifique en France.\nA 25 ans il fini ses étude et décrocha la première place de sa prestigieuse école plusieurs opportunités s’ouvrit alors à lui. Il pouvait enfin devenir quelqu’un alors qu’il venait d’un des endroits les plus pauvres au monde. Dés la sorti de son école il reçu une invitation d’un centre de recherche sous-marine à la réputation très haute qui se nommait Rapture. C’était une sorte de base scientifique immense sous l’océan qui étudiait les fond sous-marin, enfin du moins ce qu’il en restait. Pendant plus de deux année Zelios travailla sur une thèse qui essayer de prouver que chaque espèce maritime avait un langage commun a tous. Après deux années de dur et de critique sur son projet. Il arriva enfin à démontrer aux plus grands scientifiques de la Terre que sa thèse était correcte. C’est ensuite alors que son nom fut connu des plus grands des centaines de proposition d’étude lui était offerte mais aucune ne l’intéressait et puis Rapture était de toute façon la plus grande de toute sur Terre.\nUne année plus tard il reçu un courrier des plus spéciale, il était envoyé par un homme du nom de Anderson Sawyer et ce nom n’était pas inconnu à Zelios cette homme était l’un des plus grands scientifiques existant et même qui avait existé. Après avoir ouvert l’enveloppe Zelios y trouva a l’intérieur un petit objet plat avec trois piques de métaux se rejoignant en un sommet. Ceci était un message visuel hologramme, il le déposa délicatement sur la table et appuya sur le seul bouton qui se trouvait sur l’objet tout à coup un faisceau blanc illumina la pièce et un homme sorti de l’hologramme :\n« Mes salutations Professeur Blackmind, mon nom est Anderson Sawyer. J’ai été agréablement surpris des recherches dont vous avez fait a bord de la base Rapture. Votre thèse est des plus satisfaisante, incroyable quel est mis si longtemps à être accepter mais vous savez bien c’est vieux scientifiques de la Terre sont de vieux ronchons qui aimerait vivre éternellement afin de trouvé a eux seuls les mystères de la science. Mais revenons à nos affaires car je ne vous est pas envoyé ce message pour débattre sur nos confrères. Je travaille moi-même sur un projet qui à pour bute d’étudier un monde et un peuple autochtone. Déjà beaucoup de jeunes et prestigieux scientifiques on été invité afin de prendre par à ses recherches historiques et cela ne serait pas pour me déplaire que vous rejoignez notre bord afin d’y prendre part. Je ne peux vous donnez plus de détaille pour le moment appart si vous accepté ce projet. Je vous donne donc une semaine pour vous rendre a sur cette planète, un officier vous attend en ce moment même à l’aérospatial de France. Vous avez jusqu’à ce soir pour embarquer. Bonne journée a vous en espérant vous revoir. »\nL’hologramme redevient normal, Zelios était déconcerté Anderson Sawyer venait de lui proposé un job des plus prometteur et pourtant Zelios ne savait que faire. Cette peur de l’inconnu jamais il ne l’avait ressenti jusqu’à ici, mais seulement deux choix s’offraient à lui :\nCelui de resté ici dans la base de Rapture a étudié ce qu’il restait de la faune et la flore dans l’océan ou bien partir sur le champ sur une planète hostile ou il pourrait connaître la gloire ou bien tout le contraire. Après quelque heure il fit son choix il prépara ses affaires aux plus vite remit sa démission au directeur et parti sans tardé à l’aérospatial. Sur place un homme l’interpella lui demandant s’il était bien Zelios Blackmind ensuite il embarqua au plus vite vers une destination qui lui était encore inconnue…\nObjectif/ Motivation : Résoudre les mystères de la science et découvrir d’autres forme de vies intelligentes\nClasse désirée pour l’avatar : Archer\nTribu de l’avatar : Omoticaya\nPseudo : Zelios\nVotre fréquence de connexion : Un peu tout les jours genre une ou deux heures ( voir plus si l’ambiance du forum est bonne)\nLe mot magique : « Bof »\nAutre chose : Non, c’est cool !\nDernière édition par Zelios Blackmind le Lun 24 Mai - 14:21, édité 5 fois\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 9:37\nDéjà bienvenue , et bonne chance pour la fin de ta présentation !\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 9:41\nSalut ! Merci de ton accueil =)\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 9:42\nDes que tu auras finis , Envoie moi un Mp , et je validerais ta fiche , ou te demanderais des modification\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 9:54\nD'accord pas de probléme Lucian\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 10:14\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 11:56\nMerci à toi aussi Thémis\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 14:26\nC'est bon tu est Valider.\nje vais demander a Tsu'ka de t'intégrer au groupe Avatar .\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 14:28\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 14:30\nJe valide ta fiche et je fais les manipulations nécessaire pour que tu puisses te lancer dans l'aventure.\nSujet: Re: Zelios Blackmind Lun 24 Mai - 14:31\nSujet: Re: Zelios Blackmind


Guide voyage Guyana: climat, températures et météo du Guyana - Bourse des Voyages\nBourse des voyages > Guides Amérique Latine > Guyana > Climat et météo du Guyana\nLa saison idéale pour séjourner au Guyana est l'automne, de septembre à octobre, les pluies sont beaucoup moins fréquentes à cette période de l'année.\nEn été, les précipitations sont fréquentes et abondantes ce qui risquerait de gâcher votre séjour.\nA Georgetown les températures minimales sont généralement enregistrées aux mois de décembre-janvier et atteignent 20°C. Les températures maximales atteignent quant à elles les 34°C au mois de septembre.\nT° Georgetown Guyana: 26 / °C\nT° Georgetown Guyana: 27 / °C\nLe Guyana se situe au nord de l'Amérique du Sud et est frontalier avec le Suriname, le Venezuela et le Brésil. Guyana signifie « terre d'eaux abondantes » dans la langue arawak. Le pays possède de vastes forêts tropicales et de nombreux fleuves, criques et chutes d'eau. La population est composée d'Indiens (51 %) dont la plupart sont des Madras (30 %). Il n'y a que très peu de Métis (13 %) de Blancs et de Chinois au Guyana. Les Amérindiens qui représentent une très grande partie de la population habitent dans la forêt.\nConsultez la météo de Georgetown


Manuel d’histoire politique de la France contemporaine- Grand Format telecharger gratuit pdf – Je Bhagwan\nManuel d’histoire politique de la France contemporaine- Grand Format telecharger gratuit pdf\nCe manuel s’adresse en priorité aux étudiants des premières années en Droit et complète la formation des bacheliers sur ces périodes charnières de l’histoire politique française, en particulier sur l’ère révolutionnaire, peu traitée durant le secondaire. Des cartes et tableaux aident à la mémorisation des événements.\nComment les réseaux de solidarité et manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format de protections sociales répondent- ils aux besoins et attentes des aînés ? les réseaux de solidarité la responsabilité de l’autonomie des personnes âgées : une responsabilité partagée. Depuis lors nous pouvons bien dormir à nouveau. C’est peut-être ce qui me vaut de ne pas être inquiété rires. Cela permet de voir les actualités à son propos. 2015 download qr-code cloudapp – screen recorder erfolgt über diese links eine bestellung, erhält eine provision vom verkäufer, free screen video capture manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format torrent latest viele übersetzte beispielsätze mit screen recording – deutsch-englisch wörterbuch terminierung nach schließen des av-monitors beim screen recording: wird der audio-/video-monitor während des screen [. Un au . continue reading ‘une journée de kermesse sous le thème des « quatre éléments »’ » archivé sous kermesse un petit mot de martine.. Sauf que chaque équipe devait aussi en même temps transporter un faux blessé sur un brancard de fortune, confectionné par leurs soins, une civière avec uniquement du bois et deux vestes explique sylvine montagne, rrh de cogeparc. Les adhérents nouvelle donne de bordeaux prennent position. Manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format autres recherches formation garde du corps protection rapprochée paca formation garde du corps pour devenir bodyguard nice école de garde du corps paca formation pour etre garde du corps aix en provence formation pour garde du corps et protection rapprochée gratuite paca formation pour devenir garde du corps privé et contractors par un stage protection rapprochée paca. C’est une vieille cochonne célibataire qui manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format profite de la vie à pleine bouche. En effet, une véritable politique extra-hospitalière est mise en place, avec une ouverture d’un centre manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format médico-psychologique c. Taux de contribution les employeurs et salariés relevant du régime dérogatoire des intermittents du spectacle sont soumis à 2 taux de contributions d’assurance chômage : les taux de droit commun applicables à tous les salariés et les employeurs du secteur privé ; les taux spécifiques aux intermittents du spectacle et à leurs employeurs 4, 5 % pour les manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format employeurs et 2, 4 % pour les salariés.\nMetakeywordsseo:expert comptable, comptable cabinet comptable, créer son entreprise, creation entreprise, comptable en ligne, expert comptable en ligne, comptable pas cher, compta pas cher, cabinet expert comptable, cabinet expertise comptable,, pagetitleseo:cabinetexpertcomptable. Accueil présentation syndicat de race zone d’activité rhône-alpes historique de l’arebli la limousine au niveau national au niveau de l’arebli index synthèse des éleveurs arebli activités concours journées repro journées techniques journées détente sanitaire compte-rendus de conseils d’administration ventes d’animaux mâles de reproduction femelles de reproduction animaux destinés à l’engraissement embryons les éleveurs liens. ???? -défaite 4 à 2 de l’équipe 1 +35 ans messieurs à la maison contre nec1, malgré encore une belle « perf » en simple de balou 15/4 à 15/3, une victoire de stéphane d. La voiture proposée est tout simplement unique par son état de conservation exceptionnel. La solidité : vérifiez que les chaussures sont renforcées à l’avant comme à l’arrière, ce sont les parties les plus mises à l’épreuve par les enfants. Produits connexes recommander frais rayé blouse petite fusée chemise à manches femmes tops bureau lady chemise femme chemisier camicia donna camicie gz7lvr5he1 €30. L’opération de souscription est ainsi très rapide, puisqu’elle s’effectue en moins de 5 minutes. Il y avait eu richard miller qui, dans une interview embarrassée, appelait les universitaires à « soutenir le pouvoir », comme s’il n’y en avait qu’un, de pouvoir : celui de l’exécutif. “bonsai kitten”, la célèbre pratique d’élevage de chatons en bouteille qui pour rappel est un 7 mai 2014 redécouvrez le chat, devenu au fil du temps l’un des meilleurs amis de l’homme. Il veille au salut des religieux et jouit d’une grande autorité à l’intérieur de son couvent soumis au contrôle du chapitre général qui lui rend visite tous les deux ans. Fr domiciliation siege social-commercial gestion et réexpédition courrier bureaux centre d’affaires superficie :12m² 3 salles de réunion superficie :20m² 12 1. Vous consultez cette page parce que vous recherchez une entreprise de ménage à sainte-maxime ou saint-tropez, une femme de ménage à sainte-maxime, des services de nettoyage manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format pour location vacance en appartement, villa et résidence secondaire, ou une femme de ménage à saint tropez. S’il existait vraiment une science de l’éducation, cela se saurait que depuis la rue de grenelle on tente d’ « abrutir une nation manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format éclairée » dixit denis diderot. Table · badminton · haltérophilie · hockey sur gazon · lutte gréco-romaine · lutte libre · nfl.\nLire le reste de cet article » veille 3 commentaires 18 mai : equidia et la naissance du poulain en direct. Malheureusement elle perd sa demie finale, mais gagne la 3e marche du podium. Manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format pèse personne mécanique, électronique et plateforme de pesée. Prenez bien soin de vous. et plein de bonnes choses pour vous et votre avenir. manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format C. améliorer l’efficacité de la lutte contre les sites massivement contrefaisants 30. Vêtements : ropa de hombre, chaussures manuel d’histoire politique de la france contemporaine- grand format mode pour femme.


Tomate cerise – TOMATOFANNY\nCatégorie : Tomate cerise\nTomate Green Grappe\nVariété de saison, cerise verte, ne se taille pas. Très parfumés et très sucrés, appelée aussi raisin vert, petit fruits ronds de 20gr. En grappes type arête de poisson, peau et chair verte à maturité, excellente qualité gustative.\nPublié le 5 août 2017 3 janvier 2019 Catégories Tomate ceriseLaisser un commentaire sur Tomate Green Grappe\nVariété de saison. Fruits de 15 à 20g, production en grappe, de couleur brun acajou, peau fine, fruits juteux. Fruits très sucrés et riches en saveur, longue en bouche.\nPublié le 5 août 2017 4 janvier 2019 Catégories Tomate ceriseLaisser un commentaire sur Tomate Black Cherry\nVariété précoce, cerise noire ne se taille pas. Abondante petite grappe de 8 à 9 fruits de 15 à 20g, rouge foncé presque brun, l’intérieur le gel et vert et les graines sont jaunes. D’une excellente saveur de tomate, juteuse, sucrée, une curiosité au jardin de très bonne conservation. Pour l’apéritifs, brochettes, garniture, confiture…\nPublié le 5 août 2017 4 janvier 2019 Catégories Tomate ceriseLaisser un commentaire sur Tomate Brown Berry\nVariété mi-précoce, cerise jaune ne se taille pas. Vigoureuse et productive. Grappe de fruits lisse jaune en forme de poire de 10 à 15gr, chair ferme, juteuse, sucrée, légèrement acidulée. Pour cocktail, nature, brochettes, garniture ou a confite… Une très bonne variété à petits fruits.\nPublié le 4 août 2017 5 janvier 2020 Catégories Tomate ceriseLaisser un commentaire sur Tomate Poire Jaune\nVariété de saison, cerise rouge ne se taille pas. Vigoureuse et productive. Grappes de fruits rouge en forme de poire de 10 à 15gr, faire ferme, juteuse, sucrée, légèrement acidulée. Pour cocktail, nature, brochettes, garniture ou confite…\nPublié le 4 août 2017 15 août 2017 Catégories Tomate ceriseLaisser un commentaire sur Tomate Poire Rouge\nTomate Délice du Jardinier « Gardener’s Delight »\nDite aussi mon plaisir ou gardener’s delight. Variété : précoce, cerise rouge ne se taille pas. Vigoureuse et très productive, fruit de 20 à 30gr. Chair ferme regorgeant d’un jus sucré et acidulé, l’une des plus parfumées et des meilleures tomates cerise. Sa fructification en grappe est très impressionnante.\nPublié le 4 août 2017 15 août 2017 Catégories Tomate ceriseLaisser un commentaire sur Tomate Délice du Jardinier « Gardener’s Delight »\nTomate Timy Tim\nVariété cerise rouge qui ne se taille pas. Petits fruits de la grosseur d’une cerise très productive pour ça taille. Ne nécessite pas de tuteur, car 25 cm de hauteur. Pour culture en pots et en pleine terre.\nPublié le 3 août 2017 4 janvier 2019 Catégories Tomate ceriseLaisser un commentaire sur Tomate Timy Tim\nTomate groseille jaune Zluta Kytice (Stock épuisé )\nVariété de saison, groseille jaune ne se taille pas. Abondance de petits fruits de la taille d’une groseille de 2 à 6gr, avec des énormes grappes de plus de cent fruits de couleur jaune orange. Fruits sucrée peau tendre, très acidulé. Pied de très grande taille. Variété originaire de Tchéquie.\nPublié le 3 août 2017 19 avril 2022 Catégories Tomate ceriseLaisser un commentaire sur Tomate groseille jaune Zluta Kytice (Stock épuisé )


← Que faire à Londres ce week-end ? #11 Que faire ce week-end à Londres #12 →\nScolariser son enfant à Londres est une question qui tracasse souvent les parents (on en a déjà parlé ici). Alors quelques semaines après la rentrée scolaire, parlons d’une tendance particulièrement à la mode : celle des écoles bilingues français-anglais. Il en émerge un peu plus chaque année à Londres, notamment pour les petits et les primaires. Mais la signification du mot « bilingue » varie du tout au tout d’un établissement à un autre… Points de vue d’une maman et d’une enseignante.\n« C’est probablement une mode mais aussi un moyen de gagner pas mal d’argent ! », déclare Sophie, maman française installée à Londres depuis 14 ans. « Je me suis posée la question de mettre mon fils de deux ans dans une crèche bilingue à côté de chez moi, mais à £4000 par trimestre- le prix d’une école privée anglaise-, je me pose vraiment la question et attends d’avoir des retours d’autres mamans », ajoute-t-elle.\nLa crèche en question vient d’ouvrir ses portes et a le statut d’école privée. Depuis quelques années, dans des quartiers « stratégiques » où les populations francophones sont de plus en plus nombreuses, les écoles bilingues privées bilingues bourgeonnent. Des nursery bilingue ouvrent régulièrement et d’autres sont sur le point d’ouvrir.\nBilingue, ça veut dire quoi ?\nMais comment se traduit le mot « bilingue » dans ces écoles ? « A l’école bilingue de Paddington où ma fille a suivi sa scolarité, c’était une vraie école bilingue avec deux enseignants, l’un diplômé de l’éducation nationale française, l’autre du PGCE. On y pratique le bilinguisme par immersion, on n’enseigne pas la langue mais on enseigne dans la langue », explique Sophie. « J’étais vraiment contente de la qualité de l’enseignement bilingue dans cette école. Ma fille en est sortie avec un excellent niveau. Par contre, je déplore qu’arrivée en 6ème au lycée, il n’y ait pas une continuité », poursuit-elle.\nPour la suite, Sophie est en effet dubitative : « Quand on regarde de près les programmes, on se rend compte que seulement certaines matières sont enseignées en anglais. Parfois le sport! On se demande jusqu’à quel point on peut parler de bilinguisme. Quant au Lycée Français, ma fille a été mise dans le meilleur groupe d’anglais mais j’ai peur qu’elle s’ennuie. C’est vraiment dommage qu’il n’existe pas une vraie continuité de l’enseignement comme à l’école bilingue », déplore-t-elle.\nQuel suivi pour les enfants ?\nEt pourtant, les établissements français (gérés directement par l’AEFE ou conventionnés) font des efforts depuis quelques années et essayent de prendre la vague du bilinguisme en ouvrant des classes bilingues. Mais il semble que les résultats ne soient pas à la hauteur des attentes. Des partenariats entre écoles anglaises et françaises ont vu le jour ces dernières années pour développer le bilinguisme. Ainsi dans certaines écoles, les classes se partagent une semaine sur deux entre enseignement français (tout en français avec un enseignant diplômé de l’EN) et enseignement anglais (tout en anglais avec un enseignant britannique dans l’école partenaire).\nMais il semble que l’entente cordiale entre les établissements ne soit pas toujours synonyme de partage des informations sur les méthodes pédagogiques de chaque système. Ainsi, selon des sources enseignantes, dans certaines classes, des enfants n’arrivent pas à suivre l’enseignement en français et s’adapter aux différences. Visiblement, il reste encore du chemin à faire pour qu’une véritable collaboration pédagogique autour du bilinguisme s’installe entre systèmes et établissements.\nBien entendu, sur le papier, scolariser son enfant dans un établissement bilingue peut sembler la solution idéale pour de nombreux parents qui vivent à Londres et notamment ceux qui parlent les deux langues à la maison. Mais, attention, ne jetez pas votre dévolu sur une école avant de vous être bien renseigné sur la manière dont le bilinguisme est pratiqué et utilisé dans l’enseignement. Demandez les avis d’autres parents, d’enseignants, parlez-en autour de vous…\n1 cyrille // Oct 10, 2012 at 3:41\nSur le papier, le bilinguisme n’a que des avantages mais il ne faut pas s’y tromper, c’est un vrai projet qu’il faut gÃ©rer et piloter.\nJ’ai dÃ©taillÃ© ma vision du temps, qui n’a pas toujours pas la mÃªme valeur, dans un article rÃ©cent lisible ici http://blog-bilinguisme.fr/gestion-projet/


Indépendance Financière #06 : DELEGUEZ ! | Location meublée\nVous découvrez dans cette vidéo les 6 rairons pour lesquelles vous devriez déléguer. Puis je vous donne 6 tâches que vous pouvez déléguer en immobilier. (+1 action QUE JE NE DELEGUE PAS). Nous savons tous que\ndéléguer nous aide à mieux travailler, être plus efficace, plus rapide….\nMais est-ce vraiment pertinent de déléguer des tâches dans le domaine de l’immobilier ? Dans cette vidéo je vous aide à y voir plus clair.\nVidéo 01 à regarder aussi : les Muses\nJe vais vous parler d’un principe qu’évoque Tim Ferriss dans son livre : La semaine de 4 heures.\nTim Ferriss, j’en ai déjà parlé dans la 1ère vidéo de la série indépendance financière (LES MUSES). Les muses sont revenues passifs qui génèrent des revenus tous les mois.\nTim ferriss parle aussi dans son livre de déléguer les tâches et de sous-traitance. Je vais vous donner 6 raisons pour lesquelles il est important de déléguer. Puis 6 applications concrètes dans l’immobilier. + 1 chose que je NE DELEGUE PAS !\nPourquoi déléguer ? (savoir déléguer et s’obliger à déléguer…)\nLes 6 raisons :\nVous allez gagner du temps. En déléguant une tâche quelconque à quelqu’un qui est compétent pour la réaliser, vous économisez votre propre temps. Vous devez uniquement prendre le temps de lui expliquer ce que vous souhaitez. Puis contrôler en cours de réalisation et à la fin de la tâche. Vous pouvez transférer votre tâche vers une personne ou une entreprise.\nC’est un premier pas vers la création de notre business. Je vous ai déjà dit dans d’autres vidéos sur mon blog que vous devez considérer immobilier comme un business, comme VOTRE BUSINESS. Déléguer c’est le premier pas d’un manager et d’un chef de entreprise. On va déléguer des tâches parce qu’on ne va pas tout faire soi-même. Vous ne devez pas être l’homme orchestre (celui qui fait tout), vous devez être le Chef d’orchestre et choisir vos partenaires, déléguer des missions à des personnes et des entreprises.\nPour devenir un vrai entrepreneur qui se consacre du temps pour lui-même et non un entrepreneur qui est en réalité un salarié ++. Si vous prenez toutes les tâches pour vous-même, que vous vous formez à toutes les facettes de votre business, alors vous n’aurez plus une minute pour vous.\nEn délégant à des professionnels, vous déléguez à des personnes dont c’est le métier de réaliser la tâche que vous lui confiez. Ces professionnels font ce que vous leur demandez : tous les jours. Ils ont été formés pour acquérir une ou plusieurs compétences et vous leur demandez d’utiliser leurs compétences à votre profit. Ce qui signifie que vous n’avez pas besoin de vous former sur le point précis pour lequel vous faites appel à eux.\nCe sont les autres qui travaillent pour vous ! Ils travaillent pour votre business. Vous n’êtes pas là pour tout faire vous-même.\nVous utilisez plusieurs effets de levier. Je ne parle pas ici de l’effet de levier financier mais d’autres types d’effets de leviers. Comment faire PLUS avec MOINS. Autrement dit comment avoir de meilleurs résultats en travaillant moins ? (…pour la suite, regardez la vidéo !)\nEn fin de vidéo vous pouvez choisir de découvrir ce que j’ai emporté d’atypique dans mon sac de voyage …et pourquoi :\nBonjour c’est Sébastien D. l’Investisseur Immobilier, On se retrouve sur la plage, il me fallait un endroit calme. Je vais vous parler d’un principe que Tim Ferriss évoque dans son livre « La semaine de 4 heures ». Tim Ferriss, je vous en avais déjà parlé dans la première vidéo, qui traitait des muses, les systèmes automatiques passifs qui vous génèrent de l’argent tous les mois. Là je vais évoquer avec vous un principe qu’il décrit et qui est de déléguer, ou sous-traiter.\nLa première question à se poser sur la délégation est :\nJ’ai trouvé 6 raisons pour lesquelles c’est important de déléguer, et on verra juste après 6 applications concrètes de délégation dans l’immobilier.\nDonc 6 choses que je délègue, que j’ai déléguées ou que vous pouvez déléguer, puis je vous parlerai à la fin d’une chose que je n’ai jamais déléguée.\nPour commencer : pourquoi déléguer ? Je vous ai trouvé 6 raisons pour « déléguer dans l’immobilier » :\n1 – La première raison de déléguer, et sûrement la plus évidente, c’est que vous allez gagner du temps, parce que si vous déléguez à quelqu’un une tâche, forcément, vous avez juste le temps de lui expliquer ce que vous voulez, et éventuellement comment le faire, mais vous allez lui expliquer ce que vous voulez et cette personne, ou cette entreprise, va travailler pour vous, va utiliser son temps, à votre place. Ce qui fait que du coup, vous n’avez pas besoin d’utiliser votre propre temps, et surtout vous n’avez pas besoin d’être physiquement présent.\n2 – La deuxième raison pour laquelle vous devez déléguer, c’est que c’est un premier pas vers votre business, vers la création de votre business. Je l’ai dit dans d’autres vidéos sur mon blog et sur ma chaîne YouTube que vous devez considérer vos investissements immobiliers comme un business, une manière de vous rapporter de l’argent. Ce n’est pas une fin en soi, en tout cas pour ma part, d’avoir des appartements et que cela génère de l’argent, c’est juste un moyen pour faire autre chose. Donc déléguer, c’est un premier pas de manager, c’est le premier pas d’un chef d’entreprise, on va déléguer des tâches parce qu’on ne va pas tout faire soi-même. On ne peut pas être l’homme-orchestre. L’homme-orchestre c’est celui qui fait tout. Donc vous êtes plutôt le chef d’orchestre qui va choisir ses partenaires, déléguer certaines choses, certaines tâches, à des entreprises, à des particuliers, à des personnes.\n3 – La troisième chose c’est que si vous ne déléguez pas, vous ne devenez pas vraiment un chef d’entreprise, vous ne devenez pas vraiment entrepreneur, vous êtes plutôt un « salarié + ». Parce que vous allez tout faire, donc certes vous allez gagner de l’argent, mais si c’est pour faire tout vous-même, vous former à absolument toutes les facettes de votre métier, prendre toutes les tâches à votre charge, vous allez passer trop de temps à vous occuper des choses nécessaire mais qui ne requière pas forcément vos compétences, vous ferez moins d’actions importantes pour votre business.\n4 – Quatrième raison pour laquelle vous devez déléguer, c’est que vous déléguez à des professionnels, et les professionnels, c’est leur métier de faire ça, ils sont payés pour, c’est ce qu’ils font tous les jours, ils ont été formés pour ça. Donc ils ont été formés pour acquérir une ou plusieurs compétences, et vous, vous allez les voir pour utiliser leurs compétences à votre profit. Ce qui veut dire que vous n’avez pas besoin de vous former sur le point précis pour lequel vous faites appel à eux. Donc c’est plutôt intéressant parce que sinon vous perdriez du temps à vous former sur tout, et puis vous allez encore une fois tout faire vous-même. Personnellement, je ne suis pas notaire donc je n’ai pas de connaissance en notariat. Ça ne m’intéresse absolument pas de bûcher là-dessus, les banques c’est pareil, je ne suis pas banquier ; je n’ai pas les compétences des personnes qui m’accompagnent ou à qui je délègue des choses. Moi ma compétence c’est de savoir comment on fait pour investir dans l’immobilier et que cela génère des revenus tous les mois. Ou alors de bien acheter pour bien revendre. Voilà, ça c’est ce que je sais faire. Ça ne m’intéresse pas de m’occuper de la gestion, des crédits, de la partie notariale etc.. Ça ne m’intéresse pas du tout. Donc je délègue ça.\n5 – Cinquième point, ça englobe un peu ce que je viens de dire, c’est que ce sont les autres qui travaillent pour vous. Ce sont les autres qui travaillent pour votre business. Vous n’êtes pas là pour tout faire vous-même. Encore une fois, le banquier, l’agent immobilier, le comptable, etc., toutes ces personnes sont là pour travailler pour moi, alors elles travailleraient pour vous, donc là c’est intéressant.\n6- Enfin, la sixième raison que j’ai trouvée pour essayer de vous convaincre qu’il faut déléguer des choses, c’est que vous utilisez, lorsque vous déléguez, plusieurs types d’effets de levier. Alors il y a plusieurs types d’effets de levier qui existent, il y en a des financiers, et là ce n’est pas du financier dont je vais vous parler, c’est : comment faire plus avec moins. Autrement dit comment avoir de meilleurs résultats en travaillant le moins possible? En déléguant. Lorsque vous déléguez, vous utilisez le travail des autres, vous utilisez le temps des autres, vous utilisez les compétences des autres. D’autant plus que échanger avec tous vos interlocuteurs, ça va vous donner à vous plus d’opportunités pour trouver des biens, pour mieux gérer vos affaires etc.\nAlors, maintenant, comment les appliquer concrètement au domaine de l’immobilier?\nDéléguer, déléguer, déléguer…\nJe vous ai listé six actions que vous pouvez déléguer dans l’immobilier. Alors il y en a probablement d’autres, j’ai pris quelques minutes tout à l’heure quand je prenais mon petit déjeuner pour vous les lister, et à la fin je vous dirai ce que je ne délègue pas aujourd’hui.\nPremièrement, vous allez déléguer la recherche de votre bien, d’une bonne affaire, à un agent immobilier, ou à une agence immobilière. Quand je dis déléguer c’est que vous allez leur parler de votre projet, peut-être qu’ils ont quelque chose immédiatement à vous proposer, un bien qui correspond à votre recherche, ou alors vous allez leur donner vos critères, et c’est eux qui vont se charger de vous rappeler quand ils ont quelque chose qui correspond à vos critères.\nLa deuxième chose que vous pouvez déléguer c’est la négociation. C’est toujours avec l’agent immobilier. Si vous voulez négocier, c’est un excellent intermédiaire. Pourquoi ? Parce que les particuliers n’ont pas l’habitude de négocier, ça ne leur fait pas plaisir. Quand ils lâchent quelque chose, quand on leur a demandé un meilleur prix par exemple, ils ont l’impression qu’ils se font avoir. Or si c’est l’agent immobilier qui leur en parle, vu qu’ils ont déjà eu un premier contact parce qu’ils ont mis leur appartement dans l’agence pour le vendre, un lien de confiance s’est créé. L’agent immobilier sera le lien entre vous et le propriétaire pour faire passer vos offres. Quand je dis négocier, c’est négocier le prix, mais aussi négocier des avantages, ou des petites choses. Ça peut être : négocier certains meubles qui vont rester dans l’appartement sans augmenter le prix. Donc vous avez plusieurs choses à négocier, et pas seulement le prix du bien. Donc lui va pouvoir vous aider à atteindre votre ou vos objectifs de négociation.\nTroisième chose, c’est de trouver un bon crédit. Vous avez le choix : soit vous allez faire votre banque, puis une autre, puis une troisième, une quatrième. Vous allez faire le tour des banques, et vous allez utiliser votre temps, et vos compétences qui sont peut-être limitées. Quand je dis limitées ce n’est pas péjoratif. Mais lorsque vous commencez à essayer d’obtenir un crédit, forcément si vous commencez vous n’êtes pas au top de ce que vous pourriez obtenir quand vous faites la première demande ou la deuxième demande dans les deux premières banques, que lorsque vous vous retrouvez dans la dixième banque et que vous en avez fait dix, là vous êtes beaucoup plus expérimenté, vous avez déjà échangé avec les banques, du coup vous êtes plus à l’aise, vous savez plus quoi demander. Mais encore une fois, si vous le faites vous-même de votre côté, vous n’êtes pas un professionnel, donc vous ne savez pas tout ce que vous pouvez demander. Et c’est là que cela va être intéressant, c’est de passer par un courtier, parce que lui, il va faire le job à votre place. C’est-à-dire qu’il va savoir quoi demander, et surtout comment le demander. Alors je mets quand même la délégation du courtier entre guillemets. Il y a certaines choses que votre courtier ne demandera pas à la banque pour votre crédit. Je m’explique : il ne sait pas tout votre courtier, et puis surtout, vous, vous venez pour lui demander un prêt, pourquoi est-ce qu’il ferait une demande normale, et pourquoi est-ce qu’il ferait une demande «++» pour vraiment avoir tous les avantages? Pour être dans le deuxième cas, pour qu’il fasse une vraie demande, il va falloir que vous montriez votre motivation, que vous montriez que vous êtes investisseur et que ce que vous faites c’est pour gagner de l’argent au final, ce n’est pas pour habiter dedans. Ça c’est la première chose. Mais surtout la deuxième chose, c’est qu’il ne va pas tout connaître. Ce que je veux dire, c’est que le courtier, même si c’est son boulot de vous trouver des crédits, il n’a pas été formé pour vous trouver le meilleur crédit qui va correspondre à votre investissement dans votre projet de location. Ça c’est entre autres mon rôle lorsque je vous propose des formations, ou que d’autres personnes comme moi vous proposent, parce que là on va pouvoir axer sur des points très particuliers que vous allez demander à votre courtier, et croyez-moi, parfois ils ne savent même pas ce que c’est, ce que vous allez leur demander. Moi j’ai déjà eu des exemples personnels, et j’ai des exemples de personnes qui ont suivi ma formation, et les retours que j’ai eus, ils m’ont dit « Sébastien, je leur ai demandé ça, ça et ça dans ta formation, ils ne savaient même pas ce que c’était, ou ils ne savaient pas comment le demander ». Et moi, je vous aide dans les formations, dans les coachings personnels que je vous propose, ça je vous aide à le faire. Déléguer\nLa quatrième chose, c’est que vous pouvez déléguer les travaux. Alors soit vous êtes très bricoleur, ou vous êtes du métier, et vous les faites vous-même ; soit vous déléguez. Quand vous déléguez, vous êtes un peu plus sûr que le boulot sera mieux fait. Les personnes ont le matériel, elles vont faire appel aux corps de métier qui sont spécifiques à chaque tâche, elles vont faire appel à des professionnels. Ça c’est intéressant. Certes vous allez payer la prestation, mais vous allez voir qu’il y a des moyens de récupérer cet argent. Le travail sera fait, alors quand, on ne sait pas, on sait tous que le délai qu’on vous annonce peut changer. Mais même quand vous faites quelque chose vous-même ce sera très difficile d’estimer le temps, peut-être encore plus difficile qu’un professionnel. Vous vous êtes limité alors que l’entrepreneur qui va vous faire les travaux, lui-même va pouvoir déléguer sur d’autres corps de métier, et la prestation sera nickel. Donc là ce sera vraiment un appartement qui pourra être refait à neuf par un professionnel, plutôt que refait à neuf par vous qui avez des compétences limitées. Personnellement, lorsque je rénove des appartements, je fais appel à mon père qui est, enfin qui était plombier mais qui a encore les compétences, même s’il ne travaille plus aujourd’hui, pour s’occuper de la plomberie, un petit peu de l’électricité aussi, et puis le reste je le fais, ou alors il me donne un coup de main. Mais c’est un professionnel, donc cela m’aide sur ce point-là, ce qui m’a permis de ne pas dépenser vraiment d’argent, cela a juste été la dépense des matériaux. Déléguer\nEnsuite, la gestion de votre bien, c’est-à-dire de la location de vos appartements. Vous pouvez gérer vous-même les choses. Personnellement je gère moi-même mes appartements, mais vous pouvez très bien déléguer cette tâche à une agence immobilière qui fait de la gestion de biens. C’est pas une aberration lorsque vous êtes à distance, ce n’est pas une aberration lorsque vous en avez beaucoup. Personnellement je vous le déconseille quand vous avez un ou deux biens qui sont proches de chez vous, ce n’est franchement pas la peine. Déléguer\nEt enfin, sixième point, c’est de déléguer la gestion de vos biens d’un point de vue comptable. Donc de prendre un comptable, un cabinet comptable qui va s’occuper de gérer vos biens. L’amortissement, vérification des contrats, création d’un bilan au bout d’un an, qui va vous expliquer ce que vous devez reporter sur votre fiche d’imposition, et puis surtout, c’est lui qui va vous faire les économies d’impôts. Lui, il ne faut pas l’oublier. Alors j’entends déjà dire : « Oui mais prendre un comptable ça coûte cher ». Non. Ça ne coûte pas cher, je vais même vous dire, ça me coûte, depuis trois ans, 0 €. Ça, je l’explique dans ma formation également. Il ne faut pas penser des choses. Je me le suis dit pendant des années : je ne prendrai jamais un comptable, c’est pour les professionnels, ça coûte cher. Mais non. Je suis un professionnel, je prends en main ma vie, je prends en main mon business, et quand on a un business, on a un comptable. Et quand on a un comptable, il va être de bon conseil, il est là pour vous aider, il est là pour vous faire prendre les bonnes décisions, il vous fait tous les reportings, franchement les trucs chiants, les pointages entre les factures, sur les lignes de votre relevé de compte, il s’occupe de vérifier plein de choses. Très sincèrement en janvier, donc c’était il y a quelques semaines, j’ai fait le point sur ma situation, je lui ai tout envoyé, donc ce sont des télétransmissions, je scanne toutes les infos, et je les lui balance. Donc ça m’a pris franchement une journée parce que j’ai deux biens, et puis j’ai fait certaines choses, pas complexes mais qui sortent un peu de la norme par rapport à 2014 ; 2015 était un peu dense. Très sincèrement quand j’ai vu tous ces papiers qui étaient étalés sur mon lit, la séparation avec les deux biens que j’ai actuellement, certaines demandes, parce que il y a des choses qui ont changé fiscalement. Il m’a alerté là-dessus. En décembre il m’a envoyé une alerte, s’il ne me l’avait pas envoyée je n’aurais pas été dans les règles là, en 2016, pour avoir reporté mon activité de 2015, donc cela permet de sécuriser. Et puis franchement je lui ai tout envoyé en vrac, avec les titres de ce que c’était, plus mes relevés de compte. Et lui, il a fait le rapprochement avec les assurances, les loyers, les contrats, les travaux que j’ai faits, les syndics, toutes les choses qui sont à rassembler et à contrôler pour créer un bilan et pour savoir combien je dois reporter sur ma fiche d’imposition parce que c’est ça qui est important, car pourquoi je fais tout ça ? Un pour simplifier, deux parce que je ne suis pas comptable et que ça ne m’intéresse pas du tout. Je n’ai pas envie de me former et puis les chiffres ça m’intéresse quand je fais des tableaux pour calculer une rentabilité, un cash-flow, si le bien vaut le coup, mais pas du tout d’un point de vue comptable.\nDernière chose pour terminer, il y a une chose que je ne délègue pas aujourd’hui. Je ne sais pas si je la déléguerai dans le futur : c’est la revente de mes appartements. Vous le savez peut-être, ou si vous ne le savez pas je vais vous l’apprendre, mes deux premières opérations c’était des achats-reventes. Ça m’a généré quelque chose comme 140, 150.000 € sur deux biens immobiliers, vraiment de plus-value qui n’était pas imposée, en quelques années seulement. La revente, c’est quelque chose que je ne délègue pas. Il y a plusieurs raisons :\nLa première fois que je n’ai pas délégué la vente de mon appartement, c’est parce que je me suis dit : « mince je vais devoir donner supporter des frais d’agence immobilière, ils vont me prendre 3 à 8 % ! ». Et je me suis dit : « Ça je n’ai pas envie de le faire ». En même temps je n’ai pas le réseau pour. À l’époque j’étais allé sur www.pap.fr pour mon premier appartement et le deuxième sur www.leboncoin.fr . Et j’ai mis en vente moi-même.\nMais je l’ai fait aussi et principalement parce que mon métier, c’est le commerce. Donc je suis moi-même un commercial. Alors je suis à la fois commercial et manager parce que je gère une équipe de vente, je suis directeur adjoint dans un magasin, on est entre 11 et 14 dans le magasin, et moi je gère ces personnes. Mais surtout, la vente, c’est mon métier. Donc, je sais comment passer une annonce, je sais quel type de photo mettre, je sais ce que je dois dire au téléphone, je sais comment recevoir les gens, je sais aussi quel type de personnes ne sera pas intéressant pour moi, et je vais vite les éliminer, par rapport au contenu de ce qu’elles vont me dire, par téléphone ou par mail, et puis ensuite je vais faire les visites, mais je vais les limiter pour ne pas être esclave et faire cinquante mille visites, et ensuite je vais discuter avec cette personne. Comme je suis un commercial et que j’ai l’habitude de vendre, quand on le fait avec certaines techniques, et quand on le fait sincèrement, et en plus quand c’est son propre bien qu’on vend, je trouve ça facile, et je vais même vous dire, je trouve ça amusant, c’est pour ça que je ne le délègue pas.\nSi vous êtes comme moi, si vous avez une fibre commerciale, si vous êtes vous-même commerçant, si c’est facile pour vous, peut-être que ce n’est pas la peine de passer par une agence, mais plutôt de vous en occuper vous-même. Déléguer\nJe tiens à dire que j’ai fait mes calculs, et j’ai franchement gagné plus en vendant moi-même. Il y a une partie que je n’ai pas reversée à une agence, et j’ai les deux fois, vendu beaucoup beaucoup plus cher, prix au m2, que l’ensemble du prix au m2 dans les rues dans lesquelles se situaient mes appartements. Déléguer\nPour l’anecdote, quand j’ai vendu mon deuxième appartement, j’ai vendu à peu près 8.000 € du mètre carré, c’était dans le 19e arrondissement de Paris à ce moment-là, et j’en ai parlé à un agent immobilier, qui ne m’a pas cru, mais vraiment qui ne m’a pas cru. Et comme je venais de vendre, je recherchais d’autres biens, donc il m’a pris pour un mytho, mais ça je ne l’ai pas su tout de suite parce que j’étais allé le voir plusieurs fois, et au bout d’un moment, il m’a dit : « Écoutez monsieur il faut quand même que je vous dise que je veux bien m’occuper de vos recherches mais je suis désolé, j’en ai parlé à mes collègues, je vous crois pas monsieur. » Et là je me suis senti un peu diminué, je n’étais pas content de ce qu’il me disait, et le lendemain, je suis venu à l’agence avec les actes notariés, et en prenant le prix total et en divisant par le nombre de mètres carrés, on arrivait à 8.100 € et quelques. Et il m’a dit : « Franchement, je ne sais pas comment vous avez fait pour vendre, parce que votre rue, c’est mon secteur », et il m’a dit : « Vendre à ce prix-là, je n’ai jamais vu ça en trois ans ». Donc certes le prix avait un peu augmenté, mais même au moment où je lui en parlais, c’est-à-dire quelques semaines après la vente définitive de mon appart, eh bien il ne vendait pas à ce prix-là. Donc j’ai mieux vendu par moi-même.\nLa vente de mes appartements est une action que je ne délègue pas !\nParce que ça m’intéresse, parce que ça m’amuse, parce que je gagne beaucoup plus d’argent en faisant comme cela.\nDéléguez ! délégation en Management\nSébastien D Délégué de Classe\nLa Délégation en Management, déléguer conjugaison, délégué du personnel, délégué management, Déléguer ! Déléguer en Anglais\nSébastien D l’investisseur immobilier, déléguer en immobilier. Déléguer Synonyme\n← Indépendance Financière # 05 : Gérez vos biens à distance Se lancer dans l’immobilier ? Interview d’ANTOINE BM →\n6 réflexions sur « Indépendance Financière #06 : DELEGUEZ ! »\nSarah 15 février 2016 à 8:38\nBonjour, je c’est pas quoi faire ? J’ai le choix entre prendre un Contable sur internet je déclare mon meublé.com prix 400€ ou un Contable dans ma ville prix 1200€ es que tu peux svp me conseiller je c’est vraiment pas quoi faire ou ci tu veux me maître en contact avec le tien merci d’avance pour ta réponse bonnes vacances\nSébastien D Auteur de l’article 15 février 2016 à 9:00\nIl faut que tu prennes un comptable qui est spécialisé dans l’immobilier et dans la location en meublée si possible. Surtout ne pas prendre un comptable (touche à tout !).\nTu n’es pas obligé de le rencontrer physiquement, tu peux gérer la relation à distance. C’est ce que je fais. Je n’ai jamais rencontré physiquement mon comptable mais nous échangeons régulièrement par mail et téléphone.\nEst-ce qu’ils sont reliés à un CGA ?\nTu devrais les appeler et discuter de ton projet avec chacun d’eux et voir ce qu’ils te proposent. Surtout vérifie qu’ils soient facilement joignable, car en cas de question ou problème urgent il faut les avoir rapidement au téléphone. Le mien est vraiment super, il répond très vite à mes demandes…\nLe tarif peut varier selon le nombre de biens que tu leur fais gérer. Mais 1.200€ me parait vraiment excessif à moins que tu leur ai demandé de gérer au moins 6 biens immobiliers.\nSarah 15 février 2016 à 11:38\nMerci de ta réponse rapide le prix c’est pour un seul bien , es que tu peux me conseiller un Contable compétent svp\nSébastien D. 18 février 2016 à 4:47\nJe viens de t’envoyer un mail perso avec les infos et coordonnées de mon cabinet comptable.\nPing : Indépendance Financière #07 : Olivier, 23 biens immobiliers\nPing : Mes 6 erreurs #1


Adopter une planification financière intégrée | Grant Thornton\nAdopter une planification financière intégrée : pourquoi et comment ?\n21 mai 20211 min read\nDans un environnement économique marqué par les incertitudes, les entreprises de tous secteurs ont de plus en plus de mal à disposer de données prévisionnelles fiables sur leur performance et rentabilité.\nLes responsabilités de la fonction Finance évoluent et un directeur financier a désormais pour rôle de fournir des informations et d’appuyer les prises de décision tout en travaillant conjointement avec l’ensemble des départements de l’entreprise.\nQuels sont les scénarios prévisionnels envisageables ?\nOù en êtes-vous dans le processus budgétaire ?\nComment anticiper les besoins et l’allocation des moyens humains et matériels ?\nComment optimiser un partage des données entre les fonctions opérationnelles et support en vue de disposer d’une vision transverse des données.\nExcel connaît ses limites, en termes de fiabilité des données et de manque de prévisions. C’est pourquoi les directions financières doivent se doter d’une solution digitale de planification intégrée apportant souplesse et flexibilité et qui permet ainsi de restituer en temps réel l’information de manière intelligible pour faciliter la prise de décision à tous les niveaux de l’entreprise.\nPour en savoir plus, revivez le webinar de Grant Thornton en replay.


Cigarettes électroniques face au tabac : tout savoir\nDe nombreuses associations et spécialistes ont présenté plusieurs points clés pour comprendre quelle est la situation actuelle du vapotage dans les politiques publiques et pourquoi il est important de suivre de près les réglementations sur la commercialisation des vaporisateurs qui émergent dans de nombreux pays. Reprenons quelques-uns de ces points importants.\nCombustion du tabac contre vapeur d’e-cigarette\nLes vaporisateurs sont une innovation pour réduire les méfaits du tabagisme, répondre à un besoin et le résoudre. Bien que la réduction des méfaits ne soit pas directement liée à la nicotine, car le problème n’est pas là, mais dans la combustion.\nLes fumeurs respirent du monoxyde de carbone et du goudron provenant de la combustion des cigarettes. La combustion est la principale cause de maladies attribuées au tabagisme et environ 8 millions de personnes meurent chaque année dans le monde à cause du tabagisme.\nLes vaporisateurs éliminent complètement la combustion, car ils génèrent de la vapeur et donc le monoxyde de carbone et le goudron disparaissent de l’équation. Et, pour les amateurs de vapotage et de e-liquides, sachez que vous pouvez facilement d’arômes et produits de vape en ligne et même choisir un e-liquide sans nicotine pour un vapotage plus sain.\nParmi les notions de base que vous devez connaître avant de choisir votre vaporisateur, nous mentionnons que les liquides sont composés de propylène glycol, de glycérine et d’arômes. C’est-à-dire par des matériaux utilisés régulièrement dans les médicaments et les aliments. Ils peuvent également contenir de la nicotine si l’utilisateur le souhaite, mais ce n’est pas indispensable.\nAlors pourquoi y a-t-il de l’opposition dans certaines entités gouvernementales ? Pour la désinformation, purement et simplement.\nVapoter : une méthode efficace\nLe vapotage est une solution pour ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas arrêter de fumer.\nLes patchs et gommes à la nicotine sont efficaces entre 3 et 4 %. Les thérapies de sevrage psychologique et les médicaments pour la dépendance sont de l’ordre de 5 %. En revanche, les vaporisateurs ont une efficacité de 18 %, c’est sans aucun doute actuellement le meilleur outil pour arrêter de fumer.\nLe “British Health System” a inclus la cigarette électronique dans ses politiques publiques de sevrage tabagique, faisant campagne pour promouvoir le vapotage comme substitut au tabagisme.\nCeci est fondé sur les études menées par le Royal College of England qui assurent que la cigarette électronique réduit au moins 95 % des dommages, par rapport à la cigarette traditionnelle et le montre avec une expérience publiée sur la chaîne YouTube officielle :\nEn France, il y a actuellement plus de 20 millions de fumeurs et 100 000 meurent chaque année de maladies directement liées au tabagisme. Ces 100 000 décès pourraient être évités, tout simplement, si ces personnes changeaient leur habitude pour une habitude beaucoup moins nocive : la cigarette électronique.\nVoici certaines des mesures de protection en cours :\nLa quantité de nicotine dans les liquides ne peut pas dépasser 20 mg. Le paramètre n’a aucune base scientifique, car dépasser ce montant ne le rend pas “nocif”.\nLes liquides contenant de la nicotine ne peuvent pas être contenus dans des flacons de plus de 10 mg. Inutile, car il encourage une plus grande consommation de plastique dans la production.\nLes réservoirs du vaporisateur ne peuvent pas contenir plus de 2 ml. Il n’y a pas d’explications concernant cette mesure, si ce n’est pour mettre l’utilisateur mal à l’aise.\nLa principale lacune est de ne pas considérer le vapotage comme un outil pour lutter contre le tabagisme et pour aider, justement, les 20 millions de Français qui souffrent chaque jour de la consommation de tabac.\nCe serait le problème actuel de l’utilisation des vaporisateurs en France, une réalité pas si éloignée des autres pays d’Amérique latine où la réglementation est inadéquate et prohibitive.\nVapoter est un mode de vie\nQue le vapotage est un mode de vie que nous connaissons très bien ceux d’entre nous qui le font déjà. C’est une sensation différente du tabac, beaucoup plus agréable et valorisante, car on sait qu’on prend soin de sa santé.\nNe pas abandonner nos habitudes tout en prenant soin de notre santé, c’est sans doute ce que nous offre le vapotage par rapport au tabac. Une bonne raison de sauter le pas et de vapoter, enfin.\nLes cigarettes électroniques vous protègent contre la Covid-19\nLorsque nous vapotons, nous réduisons les risques de maladies cardiovasculaires, respiratoires et autres pathologies pouvant favoriser les effets dévastateurs de la Covid-19.\nPrendre soin de soi, de sa santé, réduire les risques de maladies et toujours choisir les meilleures options pour protéger son système immunitaire est le meilleur moyen de lutter contre le virus.\nVapoter au lieu de fumer vous aidera à prendre soin de vous et de votre entourage.\nLe vapotage est la mesure la plus efficace pour lutter contre le tabagisme, car il n’implique pas d’obligation, mais constitue plutôt une solution.\nEt, si vous désirez commencer la vape dès maintenant, rendez-vous sur le site leader du marché : Terpy.fr ! Vous y trouverez tout ce qu’il vous faut pour un vapotage simple et de qualité.


C’est à un superbe numéro spécial de marketing magazine que nous avons droit en décembre 2012 – janvier 2013 (ISSN 1261-9515, 8.50 €) dans ce numéro spécial, la revue de … Lire la suite\nC’est un peu ma version des blogueurs qui bloguent sur les blogueurs qui bloguent … Il y a quelques semaines, dans le cadre du Web2connect [transparence : dont je suis … Lire la suite\n47 commentaires sur interview : « les blogs ne sont pas morts, ce qui est mort ce sont les commentaires »\ncommunication digitale livres marketing médias sociaux - réseaux sociaux\nYann Gourvennec 18/12/2012\nLes médias sociaux entre « pipolisation » et monétisation à outrance : ceux qui doutent encore de la fin d’un règne et de la mort définitive du « Web 2.0 », une … Lire la suite\nYann Gourvennec 17/12/2012\nJ’ai au moins 3 choses en commun avec Guy Jacquemelle, que j’ai interviewé il y a quelques jours sur la sortie de son nouveau livre : une passion pour l’innovation, … Lire la suite\n2 commentaires sur la malédiction des start-up ou pourquoi l’amitié ne résiste pas à l’argent !\nMarketing & Innovation médias sociaux - réseaux sociaux\nKnowledge Plaza : la curation dans l’Intranet – #curationb2b\nYann Gourvennec 13/12/2012\nC’est Antoine Paerdens, co-fondateur et CEO de Knowledge Plaza qui a conclu le cycle de présentations d’hier au Dupont Café sur la curation de contenus. Au départ, c’est un outil … Lire la suite\nMarc Rougier de Scoop’it : « à l’origine de la curation, l’infobésité ! »\nSuite de ce petit déjeuner sur la curation de contenus Marc Rougier, co-fondateur de Scoop’it (transparence : je suis un client de Scoop’it). Marc a rappelé les fondements du marketing … Lire la suite\n15 commentaires sur Marc Rougier de Scoop’it : « à l’origine de la curation, l’infobésité ! »\nMarketing & Innovation marketing digital médias sociaux - réseaux sociaux\nJ’ai répondu à l’invitation de Marc Rougier de Scoop’it au Dupont Café du Châtelet. La première présentation était réalisée par Patrice Lamothe, fondateur de Pearltrees et Mathieu Maire du Poset … Lire la suite\n21 commentaires sur Curation de contenus : « Pearltrees a réorganisé complètement notre site »\nle cloud computing … c’est quoi ?\nYann Gourvennec 11/12/2012\nAprès une excellente journée marquée par des conférences et des présentations passionnantes qui ont fait salle comble au salon LeWeb 12 à Paris, Loïc Le Meur, dans son discours d’ouverture … Lire la suite\nUn commentaire sur le cloud computing … c’est quoi ?\nLes médias sociaux mettent la pagaille dans le Big Data !\nLa 12e journée nationale du marketing de l’Adetem qui s’est tenue à Dauphine 6 décembre, j’ai insisté à une remarquable présentation de d’Yseulis Costes, cofondatrice et PDG de 1000 mercis, … Lire la suite\nla guerre des API entre médias sociaux fait rage (via Gigaom)\nVoici une illustration concrète et en quasi temps réel de la guerre que se livrent les différentes plateformes sociales au travers de leurs API. Cet exemple me servira lors de … Lire la suite\ncommunication digitale livres marketing Marketing & Innovation marketing digital médias sociaux - réseaux sociaux\nscénarios pour le futur des médias sociaux – JNM 2012\nC’est le grand jour ! Celui de la JNM 2012 (journée nationale du Marketing), à laquelle j’ai l’honneur de participer. J’y présenterai à 12.00 aujourd’hui, dans le grand Amphi de … Lire la suite\nMarketing & Innovation marketing digital\nle « bon côté des choses » veut faire économiser 1500€ à chaque foyer\nYann Gourvennec 03/12/2012\nIl y a quelques semaines,au Web2connect, je rencontrai, par le hasard que procure ce genre d’événements de Networking, Thierry Ferrandiz qui lance sa nouvelle société « le bon côté des … Lire la suite


Petite Chaurionde, Combe NO : Sortie du 27 décembre 2007 par Rockstar\nAccueil > Topo Guide > Sommets > Bauges > Petite Chaurionde > Combe NO > Sortie du 27 décembre 2007\nPetite Chaurionde, Combe NO [»] : Sortie du jeudi 27 décembre 2007 par Rockstar\ngrand beau mais tout le temps à l'ombre, vent faible\nConditions de neige : encore de la poudreuse par endroit sous la Petite Chaurionde, passage soufflé & bien crouté du côté de Chaurionde\nItinéraire suivi : Topo - Dénivelé réel effectué : 1985m\nparti sans de réel objectif, monté par la Combe NO où j'ai rencontré 2 personnes, puis j'ai fait l'arête jusqu'à m'arrêter 30m sous Chaurionde et faire demi tour car passage craignos (neige déjà trop transformée avec départ de plaque en S & croute un peu trop dure a mon gout en N), descente dans couloir depuis un pt 2130 entre La Pte Chaurionde & la Petite Chaurionde (une trace y a déjà été faite) (diff. ski 3.1 ou 3.2), neige alternante croute et petite poudreuse où j'ai eu droit à ma première gamelle de la saison & glissade sur le ventre la tête en avant sur 20/30m;\nPour me remettre de mes émotions, 2 remontées à la Petite Chaurionde sur 2 parcours descentes différents sous celle-ci, il reste encore de la bonne poudreuse dans les passages plus expo. rencontré un groupe de 4 au sommet en Fat.\nLa partie où se trouve la trace de montée est déjà bien labourrée et le Banc de Linguale aussi. Du monde au sommet de Chaurionde et Sambuy vers 14h.\n1. Banc de Linguale\n2. Vu sur la Sambuy depuis l'arêt : vu d'où je suis descendu\n3. état du couloir : soufflé & neige dur par endroit\n4. à mi chemin du couloir : là où je me suis mis la taule\n» Par François Béruard, le jeudi 27 décembre 2007 à 19:29\nJ'étais l'un des 4 en fat ... enfin ... il n'y en avait que 3 en fat ! ;)\nLa descente était vraiment bonne : poudreuse et presque vierge. Suffisait juste de descendre pil poil sous le sommet\n» Par Rockstar, le jeudi 27 décembre 2007 à 19:36\noui, j'ai repris vos traces pour la dernière\n» Par chinchin, le jeudi 27 décembre 2007 à 22:11\nun jour beru tu t' y mettre aux fats... que tu le veuilles ou non;)


Gratuit bon réduction & code promo Airy Dress Juin 2022\nbon réduction & code promo Airy Dress Juin 2022\nNe soyez pas en retard pour appliquer vos code promo et bon de réduction Airy Dress que vous pouvez facilement trouver sur cette page pour obtenir les incroyables incitations de airydress.com. Nous vous assurons que ce Juin 2022 sera une bonne saison pour vous permettre d'économiser jusqu'à 85% chez airydress.com. ▼▲\nAchetez-en 3 et obtenez 40 % de réduction sur tout le magasin\nAchetez-en 1 et obtenez 10 % d'économies sur l'achat d'un coupon S\nAchetez-en 2 et obtenez 25 % de réduction sur la commande d'articles\n30 % de réduction sur toutes les catégories\nNouvelle collection 2018 : jusqu'à 60 % de réduction\nLivraison gratuite sur les commandes supérieures à 3 390 ₹\nVente de chemisiers, jusqu'à 85 % de réduction sur certaines commandes\nMeilleures offres dans votre courrier\nObtenez jusqu'à 40% de réduction sur Airydress sur Amazon\nChaussures : bénéficiez jusqu'à 50 % de réduction sur votre achat\nFait Airy Dress avoir un rabais étudiant?\nOui. Airy Dress offre des rabais aux étudiants du secondaire et des étudiants collégiaux sous la forme de Airy Dress Code de bon d'achat. Les personnes qualifiées peuvent profiter de la remise spéciale de Airy Dress après avoir terminé la vérification de la carte d'étudiant à airydress.com ou les étudiants peuvent offrir d'autres documents qui peuvent prouver leur identité d'étudiant.\nairydress.com aura Airy Dress informations de remise connexes, les clients peuvent cliquer pour voir pour comprendre les offres spéciales et les informations sur les produits. Vous pouvez également cliquer sweetngo.org pour obtenir le dernier code de réduction pour Airy Dress . Choisissez simplement la manière qui vous semble la plus pratique!\nC'est vrai, Airy Dress a lancé une section de vente spéciale dans sa boutique en ligne en réponse à l'engouement croissant des consommateurs de Airy Dress clients. Dans la zone de vente spéciale, chaque Airy Dress client peut acheter ses produits préférés à bas prix.\nComment utiliser mon Airy Dress Code promo en ligne ?\nLes étapes pour utiliser le code de réduction lors de vos achats dans Airy Dress sont les suivants : La première étape consiste à se connecter au compte de airydress.com . La deuxième étape consiste à ajouter le Airy Dress produits au panier. La troisième étape consiste à cliquer sur Airy Dress page de paiement et sélectionnez le correspondant disponible Airy Dress Code de bon d'achat, puis choisissez de payer.\nÉconomiser 10 % sur le COS\nÉconomisez 20 % sur Untuckit\nSeulement 20 $ pour l'emblématique Ford GT 2005\nRemise mystère : obtenez jusqu'à 35 % de réduction sur les produits\n30% de réduction sur les pneus RRP Panaracer Gravel King\nComment économiser plus d'argent avec Airy Dress coupons\nS'inscrire pour Airy Dress ou devenez membre de Airy Dress ;\nSuivre Airy Dress les médias sociaux de (Facebook, YouTube, Instagram);\nVérifier Airy Dress sur la page d'accueil de , il y aura parfois des promotions ;\nAvant de magasiner, venez sweetngo.org vérifier Airy Dress coupons et codes de réduction sur cette page, la réduction peut aller jusqu'à 85 % ;\nLe meilleur moment pour économiser de l'argent doit être pendant la saison promotionnelle, comme le Black Friday, le Cyber Monday, Noël, la vente du 11.11, etc. Mais s'il vous plaît ne manquez pas le populaire Airy Dress coupon en Juin : Genieße Frauen Pantoffel Flascher Absatz Hohl-out Airydress Preisgünstig Ab 11,58€ Bei Airy Dress .\nSoumettre le coupon pour Airy Dress\nAiry Dress Statistiques\nAbonnez-vous et recevez les dernières Airy Dress offrir!


Coupe de la Gironde Seat Skoda - Bassens (D1 club VIP) élimine Lormont (R1) - Foot-Gironde\nDistrict de la Gironde Coupe de la Gironde Seat Skoda Coupe de la Gironde Seat Skoda – Bassens (D1 club VIP) élimine...\nCoupe de la Gironde Seat Skoda – Bassens (D1 club VIP) élimine Lormont (R1)\nCe mercredi soir, Bassens recevait Lormont pour le compte du deuxième tour de la coupe de Gironde Seat Skoda. Et les pensionnaires de l’élire départementale ont éliminé Lormont après une séance de tirs aux buts.\nPour Christophe Louisia, directeur sportif, c’est « la satisfaction qui domine ! La satisfaction d’avoir pu tenir tête à une équipe hiérarchiquement supérieure. La satisfaction de retrouver un état d’esprit irréprochable. Et enfin la satisfaction de voir le travail de la semaine porter ses fruits en match. C’est la victoire d’un groupe qui se construit. On savait que le match serait difficile et il l’a été. Lormont a une très belle équipe, qui nous a posé parfois des problèmes par son jeu de transition rapide. Mais les consignes ont été appliquées, la gestion de nos temps faibles a été primordiale et surtout l’envie a été supérieure de notre côté et ça s’est vu. Les gars méritent cette qualification. Ils ont donné tout ce qu’ils avaient et se sont dépouillés pour continuer leur parcours en coupe de Gironde Seat Skoda.\nRéussir une qualification comme celle-là va nous permettre d’avoir un match référence pour travailler sur le reste de la saison. Ça fait du bien dans les têtes et ça nous conforte dans nos choix futurs« .\nBassens – Lormont : 2-2, 4 tab 2\nButs : Kader Amora, Quentin Bitard pour Bassens\nLe tirage du troisième tour de la Coupe de Gironde Seat Skoda 2021-2022\nLe tirage du second tour de la Coupe de Gironde Seat-Skoda\nLe tirage du premier tour de la Coupe de Gironde Seat-Soka 2021/2022


Contact Us – Hope & Help\nComme vous pouvez le remarquer, une grande majorité des associations demande des frais de\nparticipation. Ces frais, qui ne sont pas à confondre avec les frais d'adhésion, sont versés avant chaque action, à partir de 5 000 FCFA en fonction de votre localité et du projet.\nEn général, ils servent à couvrir les frais liés au développement desdits projets et ne vous engagent pas directement comme membre mais comme sympathisant. Si vous avez des questions sur le montant ou la nature de ces frais de participation, n'hésitez pas à nous contacter.\nLes frais d’adhésion et les cotisations annuelles\nOutre les frais de participation, ne perdez pas de vue que l’association a son propre fonctionnement et doit être soutenue par ses membres, qui seuls paient les frais d’adhésion fixés à 5000 FCFA / An et les cotisations annuelles fixées à 10 000 FCFA/ An. L’acquittement de ces frais vous accorde une voix participative au fonctionnement de l’association et un statut de membre.\nPrêts à vous lancer ? Votre inscription sera enregistrée dès validation de ce formulaire, à nous envoyer ou à nous remettre physiquement.\nN° de passeport ou de carte d'identité*\nVotre téléphone d’urgence*\nEtre candidat pour un projet de volontariat n'est pas comme postuler pour un emploi, pour la bonne et simple raison qu'un volontaire ne remplacera jamais un employé de l'association pour laquelle il s'engage. Demander un CV peut donc paraître étrange mais si tu en as un de prêt, tu peux nous l'envoyer avec ce document ; Sinon, tu peux simplement décrire ton parcours en quelques lignes ci-dessous.\nPourquoi souhaitez-vous vous engager dans le social ? Avez-vous déjà vécu une expérience de\nQu'est-ce qui vous as attiré dans le projet Hope & Help ?\nQuelles sont vos attentes par rapport à ce projet ? Quelle serait votre principale crainte avant de le rejoindre ?\nVotre Numéro D’urgence*\nMon Adhésion (5 000 FCFA)\nMa participation (Précisez)*\nEspèces Chèque ou virement Monnaie Electronique\nAutorisation Parentale (pour les mineurs d'âge)\nLe/la soussigné(e) (père/mère/tuteur)*\nDonne la permission par la présente à : (Précisez)*\nDe participer à un projet de volontariat avec l’Association Hope & Help :\nDans la ville de*


Changement climatique : les stations de montagne appellent à « la mobilisation générale » | Veille Info Tourisme\nChangement climatique : les stations de montagne appellent à « la mobilisation générale »\nL'Echo Touristique, 7 novembre 2019\nLes Domaines skiables de France ont appelé jeudi à « la mobilisation générale » des acteurs de la montagne pour préserver les massifs du changement climatique, en mutualisant le financement de solutions concrètes.\nDomaines skiables de France (DSF), qui représente la quasi-totalité des stations de l’Hexagone, a lancé jeudi un « appel à la mobilisation générale à destination de tous les acteurs de la montagne », lors d’un événement à Paris consacré au lancement de la saison d’hiver. « Tous les jours on voit les glaciers reculer, c’est indiscutable. Et si comme le prédit le Giec les températures grimperont de plus de 6 degrés en 2100, ça va être compliqué pour la neige », résume Alexandre Maulin, le président de la chambre professionnelle.\n↪ Changement climatique : les stations de montagne appellent à « la mobilisation générale »


Accueil > Blog > Road Trip sur la route 66\nCette tracée légendaire qui divise de part en part les États-Unis est un des itinéraires les plus demandés par les amoureux du road trip. En voiture, en moto, en caravane ou en bus, la mythique route 66 a de quoi faire rêver les aventuriers.\nCe qu’il faut savoir sur la route 66\nLa route la plus célèbre de l’Amérique du Nord s’étend sur plus de 4000 km depuis l’État de l’Illinois jusqu’en Californie. Elle traverse donc plusieurs États avec des étapes obligatoires : Springfield dans l’Illinois, Saint-Louis dans le Missouri, Tulsa en Oklahoma, Shamrock au Texas, Sandia Mountains au Nouveau-Mexique, Le Grand Canyon en Arizona et le Mojave national Reserve en Californie.\nIl y a de nombreuses choses à voir et à faire sur cette route comme visiter le tombeau d’Abraham Lincoln à Springfield, le Gateway Arch dans le Missouri ou encore les monuments Art déco en bordure de route à l’entrée de Shamrock. Les montagnes du Nouveau-Mexique culminent à 3250 mètres et sont parfaites pour les sports de plein air. Mais le paysage le plus époustouflant reste sans aucun doute, le Grand Canyon.\nQue faut-il pour son road trip sur la route 66?\nOubliez l’improvisation. La route 66 n’est pas un projet à prendre à la légère. Il faut une préparation minutieuse pour éviter les gros problèmes. On n’est jamais à l’abri d’une panne ou d’un léger contretemps, mais il faut savoir que les États-Unis ne plaisantent pas avec les autorisations de séjour et de circulation sur le territoire de l’Oncle Sam (renseignez-vous sur l’esta).\nAfin de gagner du temps, pensez à bien étudier votre itinéraire avant de partir en marquant des étapes et des pauses. Le mieux est de trouver un bon guide de référence.\nAux abords de la route 66, les restaurants et les motels se pressent. Il n’est pas donc spécialement difficile de trouver un toit décent pour la nuit ou de quoi manger. Le plus compliqué est de gérer son budget au mieux.


[DECOUVERTE] Commandos 2 HD Remaster sur Switch - De quoi redevenir fou de joie !? - Jeux vidéo (chronique)\nRédigé par Titiboy - le 19/12/2020\nVous aimez les jeux tactiques & stratégiques ? Alors vous aimerez probablement ce jeu hyper connu par les PCistes.... et qui débarque sur Nintendo Switch !\nIl s'agit de Commandos 2 - HD Remaster, est un en temps réel développé par Yippee Entertainment LTD, et Pyro Studios. Il 'agit d'un remake de la version de 2001. Donc prévoyez lifting et sensations d'époque !\nIl est l'heure de découvrir ensemble les deux premières heures de jeu.\nCommandos 2 - HD Remaster : Débarque sur Nintendo Switch le 4 décembre !


Des contrats à la chaîne pour gérer 1 100 McDo\nLe service juridique du champion de la restauration rapide exploite depuis peu un logiciel de génération automatique de contrats pour le suivi de ses locations-gérances.\nReconnu et reconnaissable, le M doré de McDonald's devrait coiffer une trentaine de nouveaux restaurants cette année. Ce qui portera à plus de 1 100 le nombre de sites de restauration rapide ouverts par la filiale française du géant américain. Ces établissements fonctionnent en location-gérance auprès de filiales, en franchise ou en joint-ventures. Pour le service juridique de McDonald's France, cette spécificité conduit à gérer plus d'un millier de contrats. Chaque année, la moitié d'entre eux doit être rectifiée à cause d'un changement dans l'organisation (modification financière, notamment), dans le capital social, ou de l'identité du franchisé. A chaque fois, cela génère un nouvel acte juridique.\nUne production simplifiée des actes juridiques\nRésultat : sur les 14 salariés du service juridique de McDonald's France, un juriste et trois assistantes travaillent exclusivement sur les documents concernant la location-gérance et les sociétés. Pour gagner en productivité et en compétence, ils utilisent depuis peu un logiciel d'aide à la génération automatique de contrats. Depuis, ' nos assistantes juridiques ont plus d'autonomie pour produire des actes simples ou récurrents, tels que les avenants financiers pour les contrats de location-gérance ', met en avant Françoise de Borda, responsable du service juridique de McDonald's.Désormais, il leur suffit de sélectionner dans la bibliothèque électronique un modèle de contrat parmi la trentaine actuelle, et d'appeler la fiche du cosignataire. Les données qui y sont rattachées (nom du gérant, lieu et surface du restaurant, montant du loyer, etc.) viennent alors s'agréger automatiquement dans les champs réservés à cet effet. Certaines informations relatives aux nouveaux restaurants proviennent de l'infocentre de McDonald's, où sont stockés et mis à jour les éléments financiers et les renseignements relatifs au patrimoine immobilier du groupe.En déléguant la production d'actes simples à ses assistantes, le juriste a tout loisir de se consacrer à des tâches à plus forte valeur ajoutée, comme la rédaction de contrats complexes. L'ordinateur fournit une matrice du document, et comporte un clausier qui facilite la rédaction en incluant les différentes clauses prévues par le juriste. Lequel aura préalablement défini les règles d'exclusion ou d'incompatibilité. A charge, pour le logiciel, d'articuler ces actes selon un mécanisme algorithmique.\nLes directions opérationnelles sont concernées\nLa mise en place d'une telle application nécessite de mener un audit sur l'existant. Les modèles de contrats types déjà utilisés dans l'entreprise sont les plus appropriés à la modélisation. La démarche favorise d'ailleurs l'optimisation des clauses. Dès lors que les actes types sont disponibles, toute personne peut facilement générer un contrat sans connaissance juridique particulière. A la fois inconvénient et avantage, cette possibilité est souvent mise en avant par les éditeurs. Celui de Legal Suite, fournisseur de l'application, est intervenu comme conseil juridique auprès de son client et l'a assisté dans son audit.Quelques mois après son déploiement, l'application est essentiellement utilisée pour les contrats spécifiques à la location-gérance. Mais une fois rodée, elle sera étendue à d'autres directions opérationnelles. ' Nous comptons l'utiliser pour des domaines variés, comme le marketing, les nouvelles technologies, toujours pour la rédaction de contrats types ', prévoit la responsable juridique. Certaines clauses négociées dans un contrat de location-gérance pourront être utilisées par la direction marketing pour une transaction avec les fournisseurs. ' Dès lors que la prise en main est généralisée, cette base de données juridique sera la mémoire de l'entreprise, espère Françoise de Borda. Nous pourrons, dès lors, homogénéiser les pratiques sans avoir à réinventer la roue. 'redaction@01informatique.presse.fr\nL'enjeu : automatiser les actes juridiques\nLa chaîne Mcdonald's France, qui affiche un chiffre d'affaires de 2,7 milliards d'euros en 2006, regroupe 1 100 restaurants en location-gérance auprès de filiales, franchisés ou en GIE. Cette activité génère un volume significatif de contrats et actes juridiques simples et récurrents à gérer au sein du service juridique. L'informatique peut-elle automatiser ce service ?\nUn logiciel pour suivre les contrats de location-gérance\nSuivre ses quelque 1 100 contrats de location-gérance constitue un enjeu stratégique pour McDonald's. Et cela pour plusieurs raisons :\nLes contrats de location-gérance étant accordés sur une période de vingt ans, il est indispensable de prévoir leur date d'expiration. De sorte à s'assurer de la continuité de l'activité des établissements en cas de fin de contrat ou de départ à la retraite d'un franchisé.\nLe périmètre juridique du groupe englobe quelque 500 entités différentes, dont plus de 260 franchisés. Pour y voir plus clair, le service juridique travaille avec un outil d'aide au suivi des contrats, fourni par Legal Suite.\nL'application informatique est interfacée, d'un côté, avec LB Acte et, de l'autre, avec un module société. Grâce à cela, le service juridique peut identifier, par exemple, le risque de cumul des mandats d'un administrateur. Mais aussi avoir une vue détaillée de chacune des entités et de leurs dirigeants.\nToutes les informations sont accessibles aux directions régionales et aux conseillers en charge de la fiscalité et des finances, puisque le logiciel est partageable en réseau. Mieux encore : le service juridique effectue en quelques clics les reportings juridiques à opérer auprès de la holding américaine en cas de cession ou de changement de gérance.\nAvis d'expert : Thierry Mallat, directeur général adjoint technologies chez Legal Suite\nCet éditeur de solutions juridiques a été créé en 2000 par des juristes.\n' L'audit de l'existant est indispensable '\n' Bon nombre d'entreprises n'ont jamais audité l'ensemble de leurs contrats types pour en tirer le meilleur parti dans l'optimisation de leurs clauses. Or, la difficulté de la mise en ?"uvre de ce type de logiciel réside parfois sur le travail d'audit de l'existant. Cela réclame d'identifier les familles de contrats, les clauses redondantes, celles qui risquent d'être incompatibles ou indissociables entre elles. Sans oublier les clauses qui seront optionnelles. '\n' Une connaissance juridique s'impose '\n' D'un point de vue technique, les logiciels de ce type ne sont pas compliqués à implémenter dans un service. Ils peuvent d'ailleurs être mis en ?"uvre aussi bien dans une TPE qu'au sein d'une multinationale. Leur utilisation ne nécessite pas de compétences particulières. Mais il est toujours préférable que le responsable fonctionnel soit un(e) juriste, car la connaissance du contenu de chacune des clauses facilitera la modélisation du contrat. '\n' Le paramétrage dépend de la volumétrie '\n' La phase de paramétrage des modèles de contrats dépendra de la volumétrie du nombre d'actes à modéliser. Il varie aussi selon le nombre de clauses susceptibles dêtre reprises dans chacun des modèles. Enfin, il faut tenir compte des différents champs à prévoir, et qui nécessiteront une fusion avec la fiche contrat. En général, ce paramétrage ne dépasse pas quelques semaines, mais il doit être conduit avec précision. '