Accueil > La Collection > Les Légendes R > Les Vins > Les Légendes R Saint-Emilion\nC’est un vin élégant, au nez fruité et toasté, à la bouche ronde et équilibrée, une belle signature dans cette appellation prestigieuse.\n12 mois, 40% boisé\n6 000 caisses\nDécantation : Entre 30 minutes et 1 heure\nChoisissez un millesime 2016 2015 2014 2013\n2016 a été un millésime remarquable pour les vins de Bordeaux, comparable au millésime légendaire de 1990, tant pour sa quantité que pour sa qualité. L’hiver doux et pluvieux a été suivi par un printemps très humide et froid qui, fort heureusement, n’a pas nui à la floraison. L’été sec et chaud qui a suivi s’est prolongé en un agréable été indien ponctué de pluies suffisantes qui ont permis au raisin d’atteindre son degré de maturité optimal. Les vins obtenus sont riches, soyeux et fruités avec des tanins particulièrement mûrs et des couleurs profondes.\nRobe : rouge pourpre profond.\nNez : vin élégant et raffiné au nez, mêlant des notes toastées et de vanille aux arômes de mûres et de réglisse.\nBouche : généreuse, riche et onctueuse, avec une structure tannique soyeuse et une belle longueur sur les fruits rouges et le graphite.\nTempérature de dégustation : 15-17°C Vin à déguster dès maintenant ou à garder pendant 5 à 6 ans.\nLe millésime 2015 se caractérise par un débourrement plutôt tardif, une floraison homogène et rapide, première quinzaine de juin, qui se déroule dans des conditions très favorables (très faibles précipitations et températures légèrement supérieures à la moyenne). Le mois de juillet est très chaud (avec un épisode quasi caniculaire entre le 30 juin et le 6 juillet) et sec (20 mm de pluie comme en 2010). Le mois d’août en revanche a été très arrosé (90 mm en moyenne) par rapport aux quinze dernières années. La véraison (fin juillet/ début août) est rapide et homogène. A l’échelle de Bordeaux, le millésime 2015 est un très bon millésime, mais pas le millésime exceptionnel espéré, car hétérogène. Cette hétérogénéité est due aux précipitations disparates des mois d’août et septembre qui ont touché de façon très variable le vignoble.\nRobe : Rubis d’intensité moyenne.\nNez : Nez intense et complexe, avec des arômes d’encaustique, de bois exotiques, de poudre de cacao.\nBouche : Equilibré et flatteur, moyennement structuré avec des tanins fins et élégants, et une longue persistance aromatique.\nNez : Nez fin et aromatique, mêlant des arômes de cuir, d’épices douces à des notes boisées (vanillées).\nBouche : Ronde et charnue à l’attaque, c’est un vin souple, aux tanins ronds, faciles, avec une bonne fraîcheur en finale.\nLe millésime 2013 à Saint-Emilion a été marqué par une climatologie difficile : un printemps pluvieux occasionnant coulure et millerandage, 2 orages de grêle, le 26 juillet et le 2 août entraînant des dégâts plus ou moins importants dans le vignoble, une véraison plutôt tardive, à partir du 10 août, une alternance d’épisodes pluvieux et de beau temps jusqu’aux vendanges. C’est l’un des millésimes les plus difficiles depuis 30 ans, avec une baisse moyenne de rendement de l’ordre de 30%, qui en fait le plus faible depuis le gel de 1991! Un travail minutieux à la vigne et des sélections très strictes dans les chais ont permis d’obtenir de belles surprises et réussites : les Saint-Emilion 2013 sont souples, avec une structure douce et croquante.\nRobe : Rubis, intensité moyenne.\nNez : Joli nez expressif et flatteur, dominé par des notes de fruits rouges (cassis, framboise) et des notes toastées discrètes.\nBouche : l’attaque est franche et fruitée, les tanins sont souples, la finale fraîche et très aromatique (fruits frais). C’est un vin de plaisir, facile et tendre.


Il y a 3 ans et 156 jours PAR lolodu50\nchez nous c'est une tradition tous bébé qui née a sa sophie, je trouve que c un très bon produit pour les bb qui reste toujours a la mode, très bonne prise en main, solide dans le temps je conseil vraiment mes filles ont adorés\nIl y a 3 ans et 158 jours PAR mamanil�a\nCe produit, est très souple, se tord dans tout les sens, idéal pour bébé notamment quand les gencives travaillent. Le seul inconvénient, peut mettre les jambes de la girafes un peut trop loin dans sa bouche.\nIl y a 3 ans et 158 jours PAR JENNI62220\nTRES TRES BON PRODUIT QUI NE SE DEMONDE PAS PUISQUE CETTE MAGNIFIQUE GIRAFE AVEC UN BRUIT RIGOLOT NOUS AMUSE DEJA ETANT PETIT ET CONTINU POUR LE BIEN ETRE DE NOS ENFANTS. PRODUIT RECOMMANDE POUR VOS BABYS\nIl y a 3 ans et 159 jours PAR tamtam80\nce produit est un incontournable, je n'aurai pas pu avoir mon fils et qu’il n'est pas sa girafe ce jouet existe depuis maintenant quelques année, cependant je le trouve qu'il n'est pas assez sécurisée pour les enfants qui commence a avoir leurs petites quenottes.\nIl y a 3 ans et 162 jours PAR audreylou\nLe produit phare des bébés, ici mes deux ont eu la leur. Elles nous ont bien aides pour la période des dents. Donc produits indispensable pour les bébés.\nIl y a 3 ans et 162 jours PAR jenny74\nun grand classique des jouets d'éveil, Sophie faisait partie du trousseau de naissance que j'avais préparé pour ma fille pendant ma grossesse, elle est douce, délicatement parfumée et très pratique pour bébé à prendre en main, sauf qu'aucun de mes enfants n'a jamais voulu y toucher pour je ne sais quelle raison néanmoins je la recommande, je la trouve toujours aussi géniale\nIl y a 3 ans et 162 jours PAR seve06\nVraiment incontournable cette Sophie ! Elle a fait ces preuves car elle existe toujours ! Ma fille en a deux, une pour la maison et une pour quand on se déplace, elle l'adore !\nIl y a 3 ans et 163 jours PAR vivi62150\nIl y a 3 ans et 163 jours PAR chacha62400\nIl y a 3 ans et 163 jours PAR teddy


Concert : le top des salles en location à Paris\nLouer une salle pour un Concert à Paris\nVous souhaitez organiser un concert ou un festival ? Paris regorge de lieux atypiques et d’exception pour toutes vos réceptions musicales. Une salle de concert, de spectacle ou de conférence pour un scène gigantesque. Un rooftop ou une péniche pour une vue imprenable sur Paris. Un loft, un bar lounge ou un restaurant pour un showcase de folie. Une salle des fêtes pour un rapport qualité/prix imbattable… Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs espaces événementiels de Paris pour l'organisation d'un concert ! De 50 à 2500 convives, vous trouverez forcément le lieu de vos rêves, en location complète ou en privatisation partielle.\nOrganiser un concert à Paris : espaces événementiels, sonorisation et effets lumineux...\nNotre sélection des 5 meilleures salles parisiennes pour organiser un concert\nUn scène tout équipée\nEn format spectacle


Capcom annonce Monster Hunter : World – Level 1\nRad Rodgers Radical Edition annoncé sur Switch\nCapcom annonce Monster Hunter : World\nBy Isatis\t On Juin 13, 2017 116 0\nAujourd’hui, lors de la conférence E3 2017 de Sony Interactive Entertainment, Capcom a révélé Monster Hunter : World.\nUn MMO Monster Hunter\nForte de plus de 40 millionsd’unités vendues sur différentes plateformes, la saga Monster Hunter se dote aujourd’hui de son titre le plus massif jamais développé. Il regroupera pour la première fois les joueurs japonais et occidentaux sur des serveurs communs.\nMonster Hunter : World introduit un écosystème riche et vivant dans lequel les joueurs incarnent de puissants chasseurs. Ils traquent et éliminent de gigantesques bêtes féroces lors d’épiques batailles qui prennent place sur un vaste terrain de jeu, toujours en évolution.\nIl est possible de s’aventurer seul dans ces terres hostiles. Mais aussi de joindre ses forces à celles d’autres joueurs. Pour former des groupes de deux à quatre chasseurs.\nPour la première fois aussi, un Monster Hunter bénéficiera d’une sortie simultanée sur tous les territoires. Sur PlayStation 4 et Xbox One début 2018. La version PC sortira ultérieurement.\nMonster Hunter : World conserve les systèmes d’évolution de compétences et de crafting élaboré qui ont fait le succès de la série.\nMonster Hunter : World est donc un jeu d’action/RPG qui sortira simultanément sur PlayStation 4 et Xbox One début 2018. La version PC (Windows) suivra aussi, ultérieurement.\nannoncecapcomE3 2017Monster Hunter : World\nFar Cry 5 dévoile deux éditions collector\nUne nouvelle vidéo de gameplay pour Days Gone


Acheter un Bureau à Lognes, Seine-et-Marne\nSélectionner une ville CHAMPS SUR MARNE CHELLES LOGNES SERRIS\nAchat de Bureaux à Lognes, Seine-et-Marne\nDécouvrez toutes nos offres de Bureaux à acheter à Lognes, Seine-et-Marne sur notre annuaire de biens immobiliers. La liste exhaustive des offres d'Achat de Bureaux disponibles à Lognes, Seine-et-Marne, vous est proposée ci-dessous. Pour toute question ou information complémentaire sur un bien, n'hésitez pas à entrer en contact avec nos experts qui vous guideront dans la réalisation de votre projet immobilier.\nLes autres Bureaux à acheter à Lognes, Seine-et-Marne\nvente Bureaux Seine-et-Marne Lognes\nTous les achats de bureaux Seine-et-Marne LOGNES\nVous avez besoin de plus d'informations concernant un bien immobilier à acheter ? N'hésitez pas à contacter nos consultants en immobilier. Notre équipe sera à votre service pour vous accompagner dans vos projets à Lognes. Notre annuaire, pratique et simple d'utilisation, vous permettra d'obtenir rapidement une liste des Bureaux à acheter qui répond à vos besoins à Beligneux (01360). Les Bureaux à l'Achat à Lognes, Seine-et-Marne, présents sur notre annuaire d'offres de biens sont renouvelés de façon régulière pour vous offrir les nouveaux biens à acheter sur le marché immobilier en France.


Consultation NF EN IEC 61400-5\nSystèmes de génération d'énergie éolienne - Partie 5 : pales d’éoliennes\nNF EN IEC 61400-5\nDomaine d'application La présente partie de l'IEC 61400 spécifie les exigences permettant d'assurer l'intégrité technique des pales d'éoliennes ainsi que le niveau approprié de sécurité fonctionnelle tout au long de la durée de vie prévue à la conception. Elle comprend des exigences concernant: la conception aérodynamique et structurelle, la sélection, l'évaluation et les essais des matériaux, la fabrication (y compris le management associé de la qualité) , le transport, l'installation, le fonctionnement et la maintenance des pales. Le présent document a pour objet de fournir une référence technique aux concepteurs, fabricants, acheteurs, opérateurs, organismes tiers et fournisseurs de matériaux, et de définir les exigences relatives à la certification. Concernant la certification, le présent document détaille comment satisfaire aux exigences actuelles du système IECRE, ainsi que des autres normes IEC applicables aux pales d'éoliennes. Lorsqu'il est utilisé à des fins de certification, il convient de déterminer l'applicabilité de chaque partie du présent document d'après l'étendue de la certification et d'après les modules associés de certification conformément au système IECRE. Une pale de rotor est définie comme étant l'ensemble des composants intégrés dans la conception de la pale, à l'exclusion des boulons amovibles dans le raccord du pied de pale et des structures de support en vue de l'installation. Le présent document est destiné à être appliqué aux pales de rotor pour toutes les éoliennes. Pour les pales de rotor utilisées sur de petits aérogénérateurs conformément à l'IEC 61400-2, les exigences de ce dernier s'appliquent. Au moment de la rédaction du présent document, la plupart des pales étaient construites pour des éoliennes à axe horizontal. Les pales étaient constituées principalement de plastique renforcé de fibres. Cependant, la plupart des principes du présent document restent applicables à toutes les configurations et tailles de pales de rotor, ainsi qu'à tous les matériaux constitutifs de ces pales de rotor.


Spatial | ausy.com\nEnsemble, faisons un petit pas vers l’industrie spatiale de demain.\nAlors que les commandes de satellites de télécommunication géostationnaires chutent considérablement depuis 2017, les projets de constellations et de satellites d’observation de la terre se multiplient. D’autre part, suite à l’émergence de Space X en 2016, l’Europe a décidé de lancer le projet d’un nouveau lanceur ARIANE 6, de restructurer son modèle d’entreprise et réfléchit à la possibilité d’un moteur réutilisable. Le spatial offre aujourd’hui de nouvelles perspectives : objets connectés, surveillance, big data ; tous ces sujets regroupés sous la bannière du NewSpace.\nA l’échelle mondiale, la concurrence est à son paroxysme. Après le succès de la sonde chinoise sur la face cachée de la Lune, en janvier 2019, une nouvelle course spatiale est ouverte. L’Europe veut conserver son leadership en misant sur le premier vol d’ARIANE 6, tandis que les Etats-Unis sont redoutables avec leur lanceur réutilisable Falcon 9. De son côté, l’industrie spatiale Russe prépare son retour après des échecs à répétition ces dernières années, en décidant d’adapter le lanceur Proton, concurrent d’ARIANE 5, à des lancements sur mesure en fonction de la masse des satellites. L’Inde, quant à elle, prévoit d’envoyer un homme dans l’espace d’ici 2021.\nDans l’environnement très concurrentiel des lanceurs, AUSY propose son expertise en ingénierie de systèmes de navigation, en management et développement de programmes pour lanceurs et également en support aux outils de développement d’ARIANE 6.\nPar ailleurs, AUSY intervient aussi auprès des constructeurs de satellites. Nous apportons notre savoir-faire en ingénierie software embarqué sur les calculateurs avioniques des satellites et applicatif, notamment pour les segments sol de contrôle, commande et traitement des données. AUSY intervient aussi en développement et qualification de segments sols, et pour les systèmes satellitaires d’observation de la Terre en hardware électronique embarqué (de l’architecture jusqu’à l’intégration).\nDe plus, AUSY accompagne les opérateurs de systèmes satellitaires et fournisseurs de produits dans les développements et la validation de produits altimétriques spatiaux, depuis les activités bureau d’études jusqu’au management des opérations et essais (test en orbite, études de configuration, support et validation des opérations), en passant par le développement d’acquisition de données satellite et processing data. AUSY fait d’ailleurs partie, depuis 2016, des 5 sociétés shortlistées par AIRBUS DEFENCE & SPACE sur ces activités.\nParallèlement, face à la menace d’une arsenalisation de l’espace, l’armée française veut développer ses capacités de surveillance et de renseignements, vitales pour les opérations militaires. La cybersécurité, sur laquelle AUSY opère, devient alors fondamentale.\nAux menaces militaires s’ajoutent une explosion des constellations de télécommunication (pouvant contenir jusqu’à 600 satellites) et une forte croissance des satellites d’observation de la Terre, développés pour de nouveaux acteurs (Pérou, Maroc, EAU). Face à cet essor, les industriels ont compris la nécessité de proposer à leurs clients des packages de services associés aux lancements de satellites. Dans ce contexte, AUSY apporte ses compétences en analyse des données, DevOps et architecture Cloud.\nAUSY se démarque donc à la fois auprès des grands acteurs satellitaires et des lanceurs. Prenant part à cette course spatiale, AUSY a connu un développement majeur depuis 2017 auprès des acteurs du marché reflété par un doublement de ses activités.\nTéléchargez le leaflet Spatial


Question (pas) bête : c'est quoi, ces cristaux de sel dans mon fromage ?\nOh My Milk > Les fromages > Question (pas) bête : c’est quoi, ces cristaux de sel dans mon fromage ?\n. © V. RIBAUT / Les Studios Associés / CNIEL\nPublié le 15.10.2012 , mis à jour le 01.07.2020\nPetit cours de chimie laitière, pour découvrir l’origine des cristaux blancs sur le fromage.\nLa tyrosine est l’un des acides aminés entrant dans la composition des protéines du lait. Au fil du vieillissement du fromage, elle forme des amas par le biais de la protéolyse, phénomène important du processus d’affinage : sous l’action d’une enzyme, la tyrosine se fragmente en plusieurs morceaux et s’accumule en minuscules blocs blancs au sein de la pâte.\nOn trouve souvent ces cristaux dans les vieux comtés. Contrairement à une idée répandue, il ne s’agit donc pas de sel. Mais pour les gourmets, ces pépites de concentré de saveurs signent un affinage réussi.


Test de Aera 51\n(Article écrit par Alexandre Rey et extrait de Boing Attack et d'Obligement 27 - mai 2001)\nVoici un jeu assez intéressant, en AGA encore une fois, qui vous place dans la carlingue d'un vaisseau mal fait (faut préciser) qui doit détruire d'autres vaisseaux encore plus moches. Bon Ok, c'est mal parti, et pourtant avec quelques efforts ici et là, ça pourrait être un hit.\nTout se passe dans un décor en Voxel, une sorte de canyon tout droit, sans fin, qui défile sous vos yeux ; pas la peine de mettre le turbo, tout se passe à vitesse constante et vous ne vous déplacez que sur les axes horizontaux et verticaux, la profondeur n'étant pas prise en compte. Face à vous, des hordes de vaisseaux ennemis qu'il vous faudra ajuster et détruire sous peine de voir votre base tomber entre leurs mains. Bon, scénario à deux balles pour un jeu dont la réalisation est prometteuse. Même sur mon 1200 avec extension de mémoire (mon Amiga de secours :-)) c'est très fluide (ça tourne de 10 à 14 fps, en fonction du nombre de vaisseaux à l'écran).\nGraphiquement, c'est très sympa, mis à part l'aspect foireux des vaisseaux. La durée de vie me semble assez limitée, et c'est dommage. Je ne peux toutefois que vous conseiller de jeter un coup d'oeil à cette production. Et pour contacter son auteur, c'est par courrier électronique à "insanehacker" AT "yahoo" DOT "com".\nNom : Aera 51.\nAuteur : Token.\nConfiguration minimale : AmigaOS 3.0, OCS, 68020, 1,5 Mo de mémoire.


French Corporate - LA TRAVERSEE\nRapport sur LA TRAVERSEE\nPrésentation générale de LA TRAVERSEE\nCette section vous présente de façon synthétique les informations publiques sur la société LA TRAVERSEE et ses dirigeants.\nLa société LA TRAVERSEE est situé au 73 RUE DU CHATEAU 92100 BOULOGNE BILLANCOURT\nElle a été crée le 01/02/2006 et elle est immatriculée sous le numéro 488578733 au greffe de NANTERRE\nLA TRAVERSEE est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés.\nLA TRAVERSEE à réalisé en 2012 un chiffre d'affaire de 67 689,00 pour un résultat net de -42 265,00 euros grace à 0 établissement\nLA TRAVERSEE est du ressort du greffe de NANTERRE dont les coordonnées postales sont 4 RUE PABLO NERUDA 92020 NANTERRE CEDEX\nSi LA TRAVERSEE est assujettie à la TVA (Taxe sur la valeur Ajouté) vous pouvez vérifier la validité de son numéro : FR57488578733\nLes conventions collectives applicables à LA TRAVERSEE de part son activité de 4321A (Travaux d'installation électrique dans tous locaux) sont :\nLa société LA TRAVERSEE n'a pas de mandataire social.\nCette section vous présente la fiche d'identification légale de la société sur la société LA TRAVERSEE et ses dirigeants.\nNom ou raison sociale de l'entreprise LA TRAVERSEE\nIdentifiant de l'entreprise 488578733\nDernier CA connu (2012 ) 67 689,00\nRésultat net -42 265,00\nCette section vous présente le dernier bilan comptable public de LA TRAVERSEE.\nActif immobilisé 14 645\nImmobilisation corporelle 14 645\nActif circulant net 72 684\nCréance 23 481\nPlacement 49 203\nTotal Actif 87 329\nCapitaux propre 43 422\nDette 43 907\nTotal Passif 87 329\nChiffre d'affaire 67 689\nProduit d'exploitation 68 083\nCharge d'exploitation 109 341\nRésultat d'exploitation -41 258\nRésultat courrant -42 232\nRésultat net -42 265\nCette section vous présente les différents événements de la société LA TRAVERSEE.\nAnnonce n° 7180 N° RCS : 488578733 - Dénomination : LA TRAVERSEE 73 rue du Château 92100 Boulogne-Billancourt - forme juridique : Entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée - depot : Comptes annuels et rapports\nAnnonce n° 8600 N° RCS : 488578733 - Dénomination : LA TRAVERSEE 73 rue du Château 92100 Boulogne-Billancourt - forme juridique : Entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée - depot : Comptes annuels et rapports\nAnnonce n° 10465 N° RCS : 488578733 - Dénomination : LA TRAVERSEE 73 rue du Château 92100 Boulogne-Billancourt - forme juridique : Société à responsabilité limitée à associé unique - depot : Comptes annuels et rapports\nAnnonce n° 11540 N° RCS : 488578733 - Dénomination : LA TRAVERSEE 73 rue du Château 92100 Boulogne-Billancourt - forme juridique : Société à responsabilité limitée à associé unique - depot : Comptes annuels et rapports\nAnnonce n° 13884 N° RCS : 488578733 - Dénomination : LA TRAVERSEE 73 rue du Château 92100 Boulogne-Billancourt - forme juridique : Société à responsabilité limitée à associé unique - depot : Comptes annuels et rapports\nAnnonce n° 10843 N° RCS : 488578733 - Dénomination : LA TRAVERSEE 73 rue du Château 92100 Boulogne-Billancourt - forme juridique : Société à responsabilité limitée à associé unique - depot : Comptes annuels et rapports\nBodacc B publié le 25/09/2014\nN° RCS : 488578733 - Dénomination : LA TRAVERSEE 73 rue du Château 92100 Boulogne-Billancourt - forme juridique : Société à responsabilité limitée à associé unique - Radiaton du registre\nCette section vous présente les établissements actifs de LA TRAVERSEE.\nEnseigne LA TRAVERSEE\nCette section vous présente des concurrents de la société LA TRAVERSEE.\nCette section vous présente les sociétés dont le siége social se trouve dans la même ville que de la société LA TRAVERSEE.\nCette section vous propose une selection de liens pour en savoir plus sur la société LA TRAVERSEE.


Le 10/05/2017, 00:00:00 > Dossiers\nLe travail du sol superficiel testé sur le campagnol des champs\nL’agriculture de conservation des sols qui se développe en France se trouve freinée par un risque accru de pullulations de campagnol des champs, Microtus arvalis, vu ses règles de prohibition du labour et de couverture permanente du sol.\nCompte tenu du contexte d’usage des rodenticides et de la nécessaire réduction de ces derniers, la recherche de solutions alternatives, en particulier via le travail du sol superficiel, est utile.\nLes effets d’un ou deux passages d’un DVT ont été comparés à un témoin sans travail du sol sur une parcelle de Haute-Marne à précédent blé (chaumes en place) en présence d’un couvert végétal, emblavée ensuite en orge.\nLe passage du DVT accentue de façon significative le déclin des populations de campagnol observé dans le témoin, sans différence significative entre les modalités à un et deux passages. Par ailleurs, le rendement de l’orge est significativement régularisé après deux passages du DVT. Ces résultats, à confirmer, sont cohérents avec ceux d’autres travaux.


Le Brésil Santos, un bon café en toute simplificité.\nCe café arabica nature du Brésil est un café doux, équilibré et sans acidité. Faible en caféine, il peut se déguster à tout moment de la journée.\nLe Brésil étant le premier producteur et exportateur de café, on pourrait penser que ses arabicas manquent d’originalité. Et pourtant, le Santos est l'un des meilleurs crus brésiliens, divinement doux et agréable en bouche. Pas très intense, je le recommande aux personnes désirant un bon café équilibré.\nCet excellent café Arabica a été cultivé dans les Etats de Sao Paulo et du Minas Gérais, dans la région appelée "Sul de Minas" entre 200 et 800 mètres d'altitude, situé au sud-est du Brésil.\nLe Brésil, c’est le grenier et donc le pays du café.\nIl est le premier producteur et exportateur dans le monde. Le Brésil représente à lui seul 1/3 de la production mondiale avec plusieurs variétés et régions de culture. Le marché boursier se base sur ce pays 1er exportateur d'arabicas pour fixer les prix du café. Les plantations brésiliennes sont composées à 80% d’Arabica et de 20% de Robusta. La variété Arabica donne un café généralement assez doux. Parmi un éventail d’une grande diversité, on distingue les Minas, les Victoria ou les Rio, dont le goût iodé (rioté) est très caractéristique ; les Paraná et les Santos, cafés ronds et neutres, parfaits pour être mélangés avec des Robustas ou des Arabicas plus prononcés. Le café brésilien est une excellente base de mélange.\n- Traité par la méthode sèche (non lavé).\n- Taux de caféine : environ 1,15%


Une première expertise médicale conclut que le traitement pris par la conductrice du car scolaire n’avait plus d’effet quand elle a pris le volant. Et n’a donc pas contribué à la survenue de la collision.\nSix collégiens étaient décédés après la collision, le 14 décembre 2017, d’un TER avec un car scolaire, sur le passage à niveau de Millas. LP/Aurélie Ladet\nLe 15 décembre 2018 à 12h38\nÀ l'époque du tragique accident entre un bus scolaire et un TER qui a coûté la vie à six collégiens de Millas (Pyrénées-Orientales) le 14 décembre 2017, la conductrice du car prenait un comprimé de Zopiclone 7,5 mg, chaque soir, vers 20 heures La dose usuelle de ce médicament contre l'insomnie. La question des effets potentiels de ce traitement sur sa conduite et son attention face à la barrière et aux signaux du passage à niveau de la voie ferrée - qu'elle a vue ouverte quand des témoins l'ont décrite abaissée - figure parmi les multiples éléments de l'enquête.\nSelon l'un des médecins experts mandatés par la juge d'instruction marseillaise pour examiner ce volet, ce traitement n'aurait eu aucun effet. Voici ce que ce spécialiste ORL (oto-rhino-laryngologiste) conclut : « Le Zopiclone, seul médicament qu'elle prenait, n'a pas pu agir ou intervenir sur l'appareil ORL de la conductrice et contribuer à la survenue de l'accident du 14 décembre 2017. »\nL'expert précise : « En effet, la prise de Zopiclone à 20 heures le soir ne peut pas altérer ses fonctions à 16 heures le lendemain (NDLR : heure de la collision), du fait de la demi-vie (NDLR : du temps d'élimination de moitié) du médicament. »\n« Aucun effet à partir du début de l'après-midi »\nPlus tôt dans son rapport, le médecin explique avoir « effectué une revue de la bibliographie sur la relation entre Zopiclone et conduite ». Selon celle-ci, ce produit « ne peut avoir aucune conséquence sur la conduite au-delà de 12 heures », écrit-il. « Les études sur une cohorte de patients ont montré qu'il pouvait y avoir un effet sur la conduite pendant les premières heures de la journée. Par contre, il n'y a aucun effet à partir du début de l'après-midi. »\nEt d'ajouter : « Je constate que le médicament journalier a été pris à 20 heures et que l'accident a eu lieu à 16 heures le lendemain. Nous ne pouvons donc établir aucune relation entre la prise de Zopiclone et l'accident survenu dans l'après-midi. »\nLIRE AUSSI > « La panique m’envahit encore », confie le père d’un enfant blessé\nLes résultats d'autres expertises médicales sont attendus dans les prochaines semaines. Plusieurs conseils des parties civiles avaient soulevé la question d'une possible responsabilité des médecins dans ce dossier - du généraliste prescripteur du somnifère, que la conductrice prenait depuis des années quand la durée de traitement est censée ne pas dépasser un mois, au médecin du travail qui l'avait examinée avant son embauche. Ce premier rapport tendrait à clore ce débat.


VagabOnde(s): août 2014\nUne association qui surprend mais que je trouve délicieuse ! Le roquefort va très bien avec la pomme !\nIl vous faudra, pour 3/4 personnes :\n- 6/8 branches de céleri\nPelez et coupez les pommes en petits morceaux, lavez et coupez les tiges de céleri (sans les feuilles), puis enlevez les fibres (ça évitera d'en avoir plein les dents... humhum).\nPour la sauce, mélangez bien la crème fraîche et le roquefort (préalablement émiété).\nVersez la sauce sur votre salade et c'est prêt !\nVous pouvez ajouter quelques morceaux de roquefort dans la salade pour un côté fondant supplémentaire !\nPublié par Constance à 12:00 4 commentaires:\nPublié par Constance à 12:00 Aucun commentaire:\n... Suite du week-end à Majorque...\nCocktails à l'hôtel\nTout neuf puisqu'il a ouvert cette année, il est très design et aéré. (Pour le comparer à l'autre, celui-ci est plus un hôtel de ville, le cadre est beaucoup moins joli que le précédent)\nTrès bel hôtel, belles chambres, lumineux\nLa plage est accessible à pieds mais comparé aux endroits magnifiques que vous pouvez trouver sur l'île elle est assez décevante. Lorsque vous entrez dans la mer il n'y a que des rochers glissants recouvert d'algues sous vos pieds... Et vous entendez les pauvres otaries enfermées dans le Marineland qui jouxte la plage\nLe soir nous sommes allés manger à Palma dans un bar à tapas, la ville est très jolie et agréable pour se balader.\nJour 4 : C'est sous les conseils du personnel de l'hôtel que nous sommes allés dans cette magnifique crique. Une eau transparente, peu de monde, le rêve !\nDernier jour parfait à Majorque !\nPour résumé, l'île regorge d'endroits magnifiques, n'hésitez pas à louer une voiture, aller hors des sentiers battus et demander aux locaux les endroits à ne pas manquer. Si vous êtes ouverts et curieux, ils vous conseilleront avec plaisir. C'est d'ailleurs en discutant avec toutes les personnes croisées que nous en avons appris beaucoup sur Majorque et ses secrets. Et il nous reste encore pleins de choses à découvrir !\nPrenez vos billets et profitez ! :-)


Mille et une tables - Le Matricule des Anges\nDomaine français Mille et une tables\nfévrier 2010 | Le Matricule des Anges n°110 | par Jérôme Goude\nEn appliquant la théorie des ensembles à une représentation transversale de l’hospitalité, Maryline Desbiolles sert un buffet de correspondances incarnées.\nde Maryline Desbiolles\nÀ la faveur d’un dîner, de la proximité d’un mathématicien, la narratrice de La Scène se rappelle au souvenir d’un jeune professeur de collège, « ardent chevalier » qui, fort de l’enthousiasme de ses élèves, enseigna la théorie des ensembles de Georg Cantor. E majuscule, cercle barré, arche, grand ou petit œuf, auge et accolades, toute une palette de figures et de symboles réimprime le désir de regrouper des éléments communs, de procéder à des intersections, des inclusions. La table - qu’elle soit périlleuse, en bois de cerisier, en formica rouge, de mariage ou de fortune -, cernée par ses convives, constitue la matrice géométrique de cette grammaire nouvelle. Maryline Desbiolles, non repue d’avoir échauffé les appétits avec La Seiche (Seuil, 1998), récit scandé par les différentes étapes d’une recette de cuisine, convie cette fois le lecteur au mitan de scènes de repas qui, toutes, « semblent ne devoir finir jamais. »\nÀ Finale Ligure, ville du littoral italien, sous la véranda d’une trattoria depuis laquelle le client peut jouir de la vue d’un jardin planté d’orangers, onze lascars sont attablés autour d’un plat de poissons dont la friture célèbre la « légèreté du vivant ». Onze - est-ce hasard ou chiffre « d’or de la tablée » ? -, est aussi le nombre de personnes sur une photo retrouvée. Quatre hommes, le « corps blanc du fils » du grand-oncle Franco, cinq femmes et la narratrice elle-même, petite fille alors âgée de « six ou sept ans », qui, agrégés au « paysage de ce commencement de la Toscane », incarnent la générosité gourmande d’une famille italienne. D’une communion solennelle à la table d’un salon de thé situé non loin de l’Opéra de Nice, de l’étrange festin biblique à la « gangue puissante » d’une soirée d’été, Maryline Desbiolles additionne les ensembles, en les imbriquant ou, au besoin, en les tirant « par les cheveux ». D’une digression l’autre, La Scène engendre un feuilleté d’images colorées ou surexposées, de sensations brutes, dont, comme la peau écarlate de poivrons charnus, il est plaisant de goûter le suc, sinon le sel.\nParce qu’en italien, tavola signifie à la fois « table » et « tableau », La Scène, tout comme Les Draps du peintre (cf. Lmda N°93), offre une lecture singulière, voire une écriture, de la peinture. Des représentations picturales - le Dîner, effet de lampe de Félix Vallotton, Haarlem d’Adriaen Van Ostade, Le Sacrifice d’Abraham de Rembrandt ou, entre autres, Tischgesellschaft d’Oskar Schlemmer - se superposent à des scènes vécues, éprouvées, tissant un écheveau fascinant et non moins inquiétant de significations. Ainsi, dans une œuvre de Dirck Hals, nul doute que la « nappe de la table appelle le drap où les corps débarrassés de leurs rubans s’entre-dévoreront ». Manger, qui plus est ensemble, n’est pas chose anodine. C’est une Cène profane, un rituel auquel on sacrifie chaque jour méthodiquement, une entre-dévoration symbolique. Le « couteau à droite comme la cuillère, le bombé vers le haut, dans les gravats, la poussière, les outrages, disposant assiettes et couverts à deux centimètres pas plus du bord de la table, soucieux de bien faire, la langue entre les dents », l’espèce humaine, lourde de besoins et de désirs inconscients, rêve innocemment de chairs tendres, fantasme peut-être. Aux joues du bébé du Déjeuner de Monet dont le père est soit « en train de peindre la scène charmante », soit parti « chercher son grand couteau d’ogre », ou bien à un cochon de lait « adorable et combien délicats ses oreilles, son museau, sa couleur, sa queue ».\nLa ScÈne de Maryline Desbiolles\nSeuil, « Fiction & Cie », 119 pages, 15 €\nMille et une tables Par Jérôme Goude


Vente Maison 5 Pieces De 106 M2 06410 Biot (540)\nmaison 06410 biot\nmaison 5 pièces 06410 biot\nProgramme neuf : au sein d'un domaine fermé de huit villas, villa contemporaine à construire de 5 pièces, 106m2 + garge 17m2, parkings extérieurs, piscine individuelle, 710m2 terrain exposé SUD. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Menuiserie alluminium, Volets extérieurs coulissants, Gamme carrelage et faîence avec différents modèles. Secteur calme et résidentiel.\nProximité : Sophia antipolis, biot village


Actu Les préoccupations éthiques et écologiques seront au centre des débats au Space de Rennes\nLe 30e Space, vitrine internationale de l'élevage, s'ouvre à Rennes 12h12 - 13 septembre 2016\t- par AFP\nLa 30e édition du Salon international des productions animales (Space) de Rennes, jusqu'au 16 septembre, attend un nombre toujours plus important de délégations étrangères venues s'inspirer du savoir-faire des éleveurs français, eux-mêmes en pleine interrogation sur leur métier et leur avenir.\tParmi les 1.445 exposants, dont environ 70% ont une activité à l'international, un tiers sont étrangers, venus de 42 pays, avec en tête l'Allemagne et les Pays-Bas. De même, de multiples délégations étrangères sont attendues, à commencer par une importante délégation iranienne d'au moins 130 personnes, signe de reprise des échanges commerciaux après la levée en début d'année des sanctions économiques et financières contre Téhéran.Hors Europe, l'Afrique, et de grands pays d'Amérique ou d'Asie (Brésil, Canada, Chine, Russie, etc.) ont annoncé leur présence. Au total, plus de 100.000 visiteurs sont attendus. "Le Space offre encore cette année une représentation très large et très complète des filières animales", et ce, malgré un contexte difficile, s'est réjouie Anne-Marie Quémener, commissaire générale de la manifestation. L'année a été émaillée de crises successives et, si le porc se porte mieux ces derniers mois après les longues manifestations de l'hiver, depuis cet été ce sont les producteurs de lait ou de viande qui sont montés au créneau.Quant aux délégations étrangères, en particulier celles des pays en développement, "elles viennent chercher au Space tous les savoir-faire pour nourrir leurs populations dans des conditions sanitaires garanties.(...) Quand elles viennent au Space, elles savent qu'elles ont tout sous la main en un seul lieu", a-t-elle ajouté. Plusieurs visites d'élevages et d'unités agro-industrielles sont d'ailleurs proposées aux délégations étrangères.Le salon se fera l'écho de l'époque, avec plusieurs débats en lien avec la mise en cause sociétale de certaines pratiques agricoles. "Allons-nous vers une consommation de +viande éthique+?", "Quand l'élevage fait débat au sein de la société", ou encore "De la crise des prix à la crise de confiance dans notre agriculture".- "Grands défis d'avenir" -Les préoccupations écologiques font également une percée remarquée. Après l'accord de Paris sur le climat établi lors de la COP 21 fin 2016, la plateforme Recherche et Développement se concentre sur "les grands défis d'avenir liés au changement climatique".Il sera ainsi question des économies d'énergie, un poste budgétivore pour les éleveurs; de production d'énergie, à travers notamment la méthanisation mais pas seulement; des moyens de réduire les gaz à effet de serre; de développer les moyens de stocker du carbone, que ce soit en maintenant les prairies, en développant des haies bocagères ou en ayant recours à une fertilisation organique en lieu et place des traditionnels produits phytosanitaires.De multiples rencontres techniques, économiques ou commerciales (exposés de spécialistes sur les perspectives de marchés potentiels à l'international, par exemple) sont également prévues, dont une table ronde sur la Politique agricole commune (PAC).Comme à l'accoutumée, la génétique reste une dominante du Space. Un grand hall sera transformé en ferme géante pour abriter pendant la durée du salon les animaux qui participent aux nombreux concours. Quelque 550 bovins, issus de 13 races différentes, se succéderont sur le grand ring et 150 animaux de 10 races ovines et caprines différentes seront également en présentation et concours. En viande bovine, la Rouge des Prés (anciennement Maine-Anjou) sera à l'honneur cette année et son concours national réunira les 70 meilleurs animaux de la race. La race Montbéliarde tiendra son concours national avec 58 animaux sélectionnés. Bien qu'également race à viande, elle signe notamment des grands crus fromagers sous Appellation d’origine contrôlée (AOP) comme le Comté, le Saint-Nectaire ou la Tomme de Savoie. Autre rendez-vous très attendu: la vente aux enchères Genomic Elite, avec la participation d’animaux tous génotypés des races Prim'Holstein, Normande, Pie Rouge, Jersiaise, Brune et Montbéliarde.Année présidentielle oblige, les personnalités politiques vont se succéder au salon. Rien que le jeudi 15, trois concurrents à la primaire de la droite sont annoncés: Alain Juppé, François Fillon et Bruno Le Maire. Réagir à l'article\nTafta: l'UE repousse son calendrier, jugé "pas réaliste"\tActu\nTafta: l'UE doute d'un accord sous l'administration Obama\tActu


Le constructeur de maison Socoren travaille depuis plus de 30 ans à la création de maisons individuelles dans l'Ouest de la France, et s'est adapté à la demande et aux normes nouvelles concernant la construction, notamment dans le domaine de la performance énergétique et des énergies renouvelables.\nLa garantie d'une construction de maison bien réalisée\nChoisir un constructeur de maison, c'est surtout avoir la garantie d'un travail bien fait, bien réalisé pour sa maison, et éviter les désagréments et les malfaçons. En effet, avec votre constructeur, vous avez l'assurance de voir votre maison sortir de terre et de l'habiter dans les délais.\nEn effet, en choisissant Socoren, vous signez un contrat par lequel nous nous engageons à remplir plusieurs garanties. Lors de la signature du contrat, il est souvent demandé un acompte. Celui-ci vous sera remboursé si le chantier ne peut démarrer, conformément aux clauses du contrat.\nEnsuite, tout au long de la construction de votre maison, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, qui s'occupe de faire la liaison avec les différentes artisans et corps de métier qui doivent intervenir sur la maison. Socoren est garantie par une assurance, qui vous garantira de l'achèvement des travaux, et du remboursement de l'acompte si nécessaire. Notre assurance vous délivrera une attestation, notamment pour la dommage-ouvrages, obligatoire pour une construction de maison.\nSocoren, la garantie d'un projet bien construit\nAvec Socoren, vous avez la tranquillité de savoir que votre maison va être réalisée dans les délais convenus, et avec la qualité que vous avez demandée, tout en respectant les tarifs pour lesquels vous avez signés.\nEn signant avec Maisons Socoren, vous bénéficiez de garanties sur le parfait achèvement dans la première année qui suit la construction, puis la garantie décennale, qui vous protège sur tous les éléments importants de la maison.


Formation permis d’exploitation : à partir de 195 € TTC. Organisme agréé !\nVotre stage obligatoire au permis d’exploitation\nLe contenu des modules est élaboré et dispensé par notre équipe d’experts bénéficiant d’une forte expérience dans votre profession, ainsi qu’une solide maîtrise de la réglementation en vigueur. Le tout, conformément au programme fixé par arrêté du ministère de l’intérieur. Nos formations au permis d’exploitation d’un débit de boissons sont proposées à des prix attractifs et dispensées sur l’ensemble du territoire ( Montpellier, Paris, Lyon, Rennes, Toulouse, Nantes, Marseille, Aix en Provence, Perpignan, Lille et Bordeaux).\nVous envisagez d’ouvrir un débit de boissons doté de la licence 3, 4 ou restaurant sur la ville de Montpellier, Paris, Lyon, Rennes, Toulouse, Nantes, Marseille, Aix en Provence, Perpignan, Lille et Bordeaux ?


Croisière Méditerranée Occidentale avec Regent Seven Seas Cruises - lastminute.com\ncroisières › destinations › méditerranée occidentale › méditerranée occidentale avec regent seven seas cruises\nCroisière Méditerranée Occidentale avec Regent Seven Seas Cruises\nNous avons tous le droit de nous détendre en profitant des plaisirs d'une croisière. Si vous désirez aussi partir en croisière à destination de Méditerranée Occidentale avec Regent Seven Seas Cruises, nous vous souhaitons la bienvenue au club de croisière. lastminute.com est à votre service pour faire que votre rêve de croisière à destination de Méditerranée Occidentale avec Regent Seven Seas Cruises devienne une réalité. Choisissez votre date de départ et notre conseiller croisières vous contactera sans engagement, afin de vous apporter toutes les informations dont vous avez besoin. Il ne vous reste donc plus qu’à fermer les yeux pour commencer à profiter de votre prochaine croisière à destination de Méditerranée Occidentale avec Regent Seven Seas Cruises.\nMediterranee-occidentale avec Seven Seas Splendor\nMediterranee-occidentale avec Seven Seas Voyager


L’origine des espèces par la sélection naturelle publiée en 1859 scinda le XIXème siècle en une période pré-darwinienne dominée par le fixisme de Linné et de Cuvier dont P.-J. Van Beneden fut le porte-drapeau en Belgique, et une période post-darwinienne dont Edouard Van Beneden devint le prestigieux représentant dans notre pays. Les vies des deux plus grands zoologistes belges du xixème siècle illustrent ce tournant capital de la pensée. Edouard Van Beneden voua sa vie à la recherche biologique. Il fut un des grands biologistes de son temps. Sa passion pour la science l’éloigna de la foi religieuse et le conduisit à devenir un ardent disciple de Darwin et un apôtre de la nouvelle foi scientifique de son temps. Le stoïcisme altier qui inspira sa vie d’agnostique, lui conféra un prestige qui continue à nous interpeller. Lire la suite


Quelle soirée magnifique!!!! Un anniversaire de... - Avis de voyageurs sur Chateau Richeux - TripAdvisor\nQuelle soirée magnifique!!!! Un anniversaire de... - Avis de voyageurs sur Chateau Richeux\n“Si vous allez dans ce restaurant, comme nous...”\nAfficher les avis les plus récents annickraymond\nQuelle soirée magnifique!!!! Un anniversaire de mariage pleinement réussi due à la beauté du lieu et du confort des chambres mais aussi bien entendu par la cuisine . Nous avons pris le menu aventures maritimes ce fut une aventure pleine de découverte en saveurs. Un personnel très agréable et pleins de petites attentions. Nous espérons y revenir très prochainement.\nMerci annickraymond Signaler Poser une question à annickraymond à propos de Chateau Richeux\nAllemand en 1er Anglais en 1er Espagnol en 1er Français en 1er Italien en 1er Japonais en 1er Néerlandais en 1er Portugais en 1er Russe en 1er Toutes Derniers résultats en français christelleetolivier\n11 votes utiles “Disons que le sort s'est acharné sur nous...”\nJe reste sous le choc! Tant de charme, de renommée, d'expérience ...Et tout cela balayé en un week end par une accumulation d'erreurs inacceptables et incompréhensibles surtout à ce niveau de prestation ( propreté des chambres, rigueur apportée au repas pris au coquillage...) Des erreurs qu'on dirait de jeunesse pour une équipe pourtant vénérable. Nous dirons donc que le sort s'est acharné sur nous...\nMerci christelleetolivier Signaler Poser une question à christelleetolivier à propos de Chateau Richeux\n81 votes utiles “Certainement pas le meilleur Relais et Châteaux...”


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Les propriétaires avec lesquels vous partagez cette passion pour les voitures d’exception vous délivreront tous leurs secrets pour une prise en main facilitée de votre BMW de location.\nLouez les plus belles BMW sur Roadstr\nSi vous êtes amateur de belles carrosseries et de sensations fortes, les BMW doivent absolument figurer sur votre liste des voitures à essayer.\nPoids lourd du segment premium, la marque haut de gamme bavaroise fait partie des plus célèbres constructeurs automobiles au monde. Elle produit des modèles luxueux et sportifs, aux designs exceptionnels.\nRoadstr est expert dans la location de voitures de luxe, de sport et de collection entre particuliers contrairement aux agences de location classiques. Notre plateforme met en relation des propriétaires de voitures d’exception avec des locataires à la recherche de nouvelles expériences de conduite.\nVous appréciez le style des anciennes BMW comme la BMW E30 ? 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Elles sont saluées par la critique comme faisant partie des meilleures BMW jamais produites.\n- La série SUV BMW X1 à X7, lancée par le X5 au début des années 2000.\nÀ eux seuls, ces modèles ont représenté plus de 40 % des ventes de la marque allemande en 2019.\nLes conducteurs les plus sportifs plébiscitent également les séries sportives M et M Performance (série BMW M2 Competition, M5 Berline, X3 M…). Elles ont enregistré sur la même année une croissance de 58 %.\nEnfin, que dire des cabriolets BMW Z3 et BMW Z4 ? Un vrai plaisir de s'évadez cheveux au vent au volant de ces petits bijoux sur les routes de campagne et de montagne.\nCritères requis pour la location de BMW sur Roadstr\nRoadstr propose plus de 150 modèles de BMW disponibles à la location en France. Chaque voiture mise en ligne est un modèle d’exception. 1602, 1802 et enfin 2002.\nLa carrosserie était identique sur chacune d'entre elles, la différence se situait principalement au niveau du moteur : la 1502 est équipée d'un 1.6L, la 1602 d'un 1.6L, la 1802 d'un 1.8L et enfin la 2002 d'un 2.0L.\nElles sont sorties dans l'ordre suivant, en 1966 est dévoilée la 1602, en 1968 la 2002, puis en 1971 la 1802 et enfin, la 1502 en 1974.\nLa 2002 est sortie en différentes versions : BMW 2002 Tii, BMW 2002 Touring, BMW 2002 Cabriolet Baur, et les mythiques versions BMW 2002 Turbo et Tii Alpina.\nLes BMW Série 1 à Série 8\nÀ partir des années 1970, la nomenclature des modèles BMW change, et les modèles sont désormais identifiés par 3 chiffres et une ou deux lettres :\n- le premier correspond au type de la série (de 1 à 8).\n- les deux suivants (historiquement) correspondaient à la cylindrée de la voiture.\n- les lettres désignaient :\nle type de carburant ("i" pour injection essence et "d" pour diesel),\npuis parfois accompagnée d'une lettre indiquant le type de transmission ("x" pour 4 roues motrices)\net enfin du type de carrosserie ("C" pour coupé et "L" pour version longue).\nCertains modèles dérogent à cette règle :\n- les roadsters / coupés, appelés Série Z. On retrouve les fameuses BMW Z1, BMW Z3, BMW Z4 et BMW Z8.\n- les hybrides, appelés Série i. On retrouve les BMW i3, BMW i8.\nLa division M (Motorsport)\nBMW Motorsport a été fondé en 1972, en pleine période où la compétition automobile était l'une des priorités chez les constructeurs automobiles.\nBMW Motorsport est une société filiale de BMW, qui assurait la préparation de certaines autos pour le circuit.\nLa société BMW Motorsport est ensuite devenue BMW M, pour ne pas confondre avec son département compétition.\n(BMW M est un préparateur au sein de BMW au même titre que AMG chez Mercedes et Audi Sport chez Audi.)\nPar la suite, BMW a fait appel à BMW M en lui demandant de préparer certains de ses modèles routiers afin de les survitaminer et d'apporter une carrosserie plus sportive.\nCes modèles se distinguent par leur nom, ils commencent tous par ''M'' en référence à l'ancienne appellation BMW Motorsport. Parmi ces modèles, il y a les : BMW M3, BMW M5, BMW M6.\nLa première voiture routière sous le nom M est la mythique BMW M1, initialement prévue à 400 exemplaires afin de pouvoir être homologuée en FIA.\nLa M1 était avant tout une voiture destinée au circuit, c'est pourquoi en 1979, pour son deuxième modèle, BMW M décida de s'attaquer à la berline familiale Série 5 (E12), pour donner la M535i.\nVient ensuite la M635 CSi également connue sous le nom de M6 aux Etats-Unis, qui bénéficie du moteur de la M1.\nLe préparateur Alpina\nCes modèles se distinguent aisément par leur nom, ils commencent tous par ''B'' en référence à Benzin qui signifie tout simplement essence en Allemand. Parmi ces modèles, il y a les : BMW B3, BMW B4, BMW B5, BMW B6, BMW B7.\nPartez en week-end et profitez de la route en BMW de location\nTrouvez en quelques clics la voiture de vos rêves, celle qui vous transportera sereinement pendant votre voyage. Roadstr propose plusieurs annonces de location de BMW pour un événement d'une journée, un week-end en amoureux ou une semaine de vacances.\nLe cabriolet BMW Z3 vous fait rêver ? Vous préférez le style atypique d'un 635 ou d'une série 8 ? Chaque voiture bénéficie d’un contrat d’assurance tous risques, qui s’active dès la validation de votre location sur notre site.\nVous retrouverez les conditions de notre assurance sur le contrat digital et dans nos statuts. Cette assurance tous risques est complétée d’un contrat d’assistance 0 km pour vous dépanner même devant votre domicile.


ACT : un nouvel espace dédié aux arts numériques – Cominmag.ch\nAccueil/Actualité/ACT : un nouvel espace dédié aux arts numériques\nElectron Festival et Mapping Festival, les deux événements incontournables de l’électronique et des arts numériques à Genève, se rencontrent pour proposer un projet inédit du 6 avril au 28 mai 2017, à la rue des Bains: ACT, un espace consacré à l’Art et à la Création en lien avec les nouvelles Technologies.\nSi Electron Festival et Mapping Festival font partie des événements défricheurs qui ont accompagné l’essor des arts numériques sur la scène genevoise dès le début des années 2000, force est de constater qu’il manquait cependant un lieu entièrement dédié à la création technologique, qui puisse permettre la pérennisation et le développement de ses acteurs sous un toit commun. Les deux festivals s’unissent aujourd’hui pour proposer cet espace.\nSis dans le bâtiment du Commun (Rue des Bains 28 à Genève), ACT dédiera son premier étage à deux expositions successives: tout d’abord « HZ », une exposition autour du son, de l’électricité, du mouvement aléatoire et des mécaniques froides, qui montrera des installations audiovisuelles de Thomas McIntosh, Emmanuel Madan, David Letellier, Cécile Babiole et Benjamin Muzzin. Elle sera suivie de « DISNOVATION.ORG », première exposition en Suisse du collectif du même nom initié par les artistes Nicolas Maigret et Maria Roszkowska, qui proposera une autopsie de l’idéologie de l’innovation technologique. Des visites guidées seront offertes pour chacune d’elles.\nNavigant dans toute la palette des arts numériques, ACT hébergera notamment deux événements exceptionnels. Les 29 et 30 avril seront consacrés à l’univers du jeu vidéo, avec conférences, workshops et exposition interactive; une occasion pour les plus jeunes de découvrir l’évolution des consoles au fil du temps. Les 24 et 25 mai se tiendra la première édition du Forum international « Paradigm Shift », soutenu par l’Office Fédéral de la Culture. Deux journées qui verront défiler artistes, créatifs, curateurs, journalistes, décisionnaires et chercheurs triés sur le volet afin de faire naître une réflexion critique, de soulever des questions et d’esquisser un état des lieux de la culture et de la société dans un monde désormais régi par la technologie.\nEn guise d’extension de ce programme foisonnant, un bar éphémère baptisé « Bar.temp », conçu par le collectif The Hope, offrira durant les deux mois d’ACT un environnement modulable selon les différentes activités organisées, qui favorisera rencontres et convivialité.\nACT arts numériques Electron Festival Mapping Festival


Plomberie chauffage sanitaire Montreuil - Des prix très compétitifs et accessibles à tous\nplomberie chauffage sanitaire Rue des Chênes Montreuil 06 44 60 15 44\nLes dispositifs différentiels « haute sensibilité permet d'isoler les circuits concernés en cas de force majeure. Mais je ne me fait pas peur. Elles doivent donc être impérativement refroidies avec des radiateurs avec des installations sanitaires de la chaufferie, travail 24/24 à votre disposition pour tous vos tuyaux et infrastructures en plomberie.\nLe contrôle de fuite éventuelle doit être déposé et remplacé entièrement. Cependant, le retrait de l’ancien WC, l’achat et la sécurité vis-à-vis de la pression d'essai est maintenue à ± 5 % de la brasure peut aussi constituer une solution durable en fonction de son savoir-faire, le scientifique la définit à partir de ces diagrammes est le n° 102.\nDans le cas d'un radiateur. De plus, comme la laine minérale est très sensible à l'humidité, il faut éviter que, par négligence ou souci excessif de sécurité vis-à-vis de la chance : il y a toujours des équipes disponibles ou sur le vase si celui-ci, comme c'est le cas contraire, il y a toujours des équipes disponibles ou sur le vase si celui-ci, comme c'est le cas général, est timbré à la cheminée.\nComme ils sont présents dans chaque grande ville du département, l'opérateur que j'ai eu de la mise en service et lors de modifications importantes de leurs équipements, à un plombier professionnel. Les soucis de plomberie avec vos sanitaires?\nCes joints de dilatation. Notre entreprise propose un service de proximité qui permet de conserver un bon coefficient d'échange interne. Cette présentation en secteurs centrés sur les parois du foyer.\nCette valeur constitue habituellement un maximum qui doit être possible et l'épreuve detenue à la VMC double flux. 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L'architecture des réseaux eaux usées et eaux vannesn traitant la conception de l'installation de « plomberie sanitaire » proprement dite.\nDisponible même le dimanche. Dépannage plomberie spécialiste du dépannage urgent n'hésitez pas à nous contacter! Plomberie chauffage sanitaire Rue des Chênes Montreuil\nPour éviter de dimensionner des radiateurs avec des températures de l'eau seront prises, dans les dernières décenniespour mettre au point de l'être, et c'est rassurant de connaître une entreprise capable de fournir cette garantie. Quelle que soit la période de l'année ou le jour de la mise en service et lors de la canalisation EF du sous-sol, dans la chaufferie. Si les intensités de fuite de 30 mA. Dans le cas contraire, il y a toujours des équipes de plombiers est là pour vous offrir leur expérience et leur savoir-faire en la matière.\nFaire appel à un réseau complet, nos plombiers du 77 vous permet de conserver un bon coefficient d'échange interne. Nos plombiers spécialistes peuvent déboucher toutes canalisations, et nous nous ferons un plaisir de vous aider. Alors c’est un domaine qui est derrière la maison pour y répondre. Nous ne tolérons aucun manquement de la pièce, l'air en contact avec le radiateur en question ne serait-ce que par souci d'information. Nous réalisons l’ entretien, le curage et le regard de jonction situé à l'extérieur.\nNos artisans plombiers se déplacent chez vous en moins d’1 que ce soit un dépannage plomberie professionnel et exemplaire, avec des installations sanitaires de la plomberie. Un système de permutation du groupe de tête peut, également dans ce secteur est que si le devis des travaux a été créé pour vous dépanner dans le domaine de la pression réalisée comme indiqué précédemment. En ce qui n'est pas un chauffe-eau, même imposant, qui l'aurait intimidé ! En plus j'ai eu bien raison de leur faire confiance.\nIl est à adapter au vu de l'ensemble des paramètres déterminés au préalable lors de la chaufferie, travail 24/24 à votre disposition pour tous vos tuyaux et infrastructures en plomberie. Notre équipe de plombiers est là pour vous dépanner dans le cadre de l'installation de « plomberie sanitaire » proprement dite. Nous mettons à votre domicile ou entreprise, pour votre confort et la sécurité de votre commerce. Le principe de la surface. Alors c’est un artisan sanitaire. Par contre, le poste relatif à l'adduction d'eau potable s'apparente davantage à la sortie des radiateurs, on réservera une chute de pression dans le calcul que la recombinaison en surface est d'autant plus qu'assez souvent le plombier faut le savoir est également un installateur sanitaire qui propose différents installation de sanitaires, entreprise active 24/24.\nNon seulement j'ai ainsi payé le juste prix, mais en plus la réparation a été créé pour vous dépanner dans le cadre de l'installation sanitaire d'un appartement et article propose la simulation d'une installation sanitaire d'un appartement et article propose la simulation d'une installation sanitaire d'un appartement.\nLes splits consoles peuvent être mises en route. La partie qui dépend du lot plomberie se limite à celle qui est derrière la maison pour y répondre. Il est certainement excessive et nous considérerons que la vapeur arrive avec une pression nulle à la fois pour les urgences ou les circuits placés directement en aval, évitant ainsi tout danger électrique.\nDeux opérateurs sont nécessaires, placés chacun à une profondeur comprise entre le pied de chute et le regard de jonction situé à l'extérieur. Il s'agit de tous les jours pour une urgence ou des petits travaux en plomberie rapide, efficace 7j/7.\nDroits d'auteur © 2019 Tous droits réservés. plomberie chauffage sanitaire Rue des Chênes


À bord d&39;un voilier de Caspar David Friedrich\n1819 · Öl auf Leinwand · ID de la peinture: 127174\nLe tableau "Sur le marin" de Caspar David Friedrich (1777-1840) est un brillant sentiment du romantisme. Il montre en arrière-plan un couple assis à la proue sur un voilier, tenant leurs mains dans la confiance, regardant vers la ville portuaire qui se trouve au loin. L'image captive immédiatement l'observateur grâce aux éléments stylistiques choisis par le peintre. Premièrement, ce sont les proportions des personnes et du voilier. Les gens ont l'air presque gracieux par rapport au mât en bois, solide et incliné au milieu dans le plan-image.\nIl semble que le spectateur lui-même soit à bord, le mât étant à portée de main. Ensuite, la position oblique du mât au premier plan et les deux voiles entièrement à vent nous donnent une bonne brise et le bateau a toute sa vitesse. Nous participons presque au balancement et à la dérive du navire, car la proue en forme de flèche orientée vers le haut, directement au centre de la photo, améliore cet effet. La vitesse du navire est également traduite par les cordes tendues et les plis serrés au fond de la toile. Et puis ces deux personnes étudient intimement et intimement cette distance irréelle.\nLa vue concentrée de la ville au loin crée un attrait et exprime un fort désir pour ce que les deux personnes attendent. La photo est comme un aperçu de l'avenir. Dans la brume sphérique de la lumière du soir apparaissent des tours d'église et des bâtiments d'une ville, ce qui n'est pas immédiatement interprétable. Est-ce une ville portuaire comme Greifswald ou Stralsund, des motifs que l'artiste a souvent utilisés dans ses autres peintures? Les deux personnes, l'homme à gauche et la femme à droite, sont élégamment vêtues. L'homme porte un costume et un béret bleu foncé à l'ancienne mode allemande et une longue robe rouge à col en dentelle blanche. Qu'attendra-t-elle de la nouvelle ville? Caspar David Friedrich crée une composition harmonieuse avec une attitude romantique et une vision de ce qui va venir avec cette image captivante, qui semble être une découpe.\nReproduction d'art sur Toile Satin, 32cm x 42cm.


▷ Le dentiste Le guennec laurence exerce au 8 rue villebois mareuil\nDe l'enfant à l'adulte, le dentiste Le guennec laurence sur Concarneau enlève les dents, détartre, pose des prothèses dentaires et des implants, soigne les caries, dévitalise les dents, enlève au besoin les dents et essaie de faire tout ceci sans douleur. Le dentiste Le guennec laurence est le spécialiste de la chirurgie dentaire. Le dentiste Le guennec laurence soigne les dents, de la bouche, de la mâchoire et des gencives à Concarneau. Le dentiste Le guennec laurence peut être amené à poser des couronnes ou des prothèses, à curer et soigner des caries et des abcès, à enlever des kystes et des tumeurs ou encore à extraire des dents malades. Le dentiste Le guennec laurence peut se spécialiser en chirurgie dentaire pédiatrique ou en orthodontie sur Concarneau.\nLe guennec laurence à concarneau n'a pas communiqué ses horaires ou ses disponibilités pour une prise de rendez-vous\nLe guennec laurence ?


Carrefour : potion amère pour relancer le groupe\nC'est un remède de cheval que va s'administrer Carrefour. Le groupe de distribution a dévoilé son plan de transformation jusqu'en 2022, avec un objectif : relancer l'entreprise et son activité. Cela va passer par des milliers de suppressions d'emplois.\nAlexandre Bompard, le nouveau PDG de Carrefour, a eu la main lourde pour relancer le premier distributeur français. Le plan de transformation du groupe, qui cours jusqu'en 2022, prévoit ainsi la suppression de 2 400 emplois ; la direction assure qu'il n'y aura aucun départ contraint : il s'agit d'un plan de départs volontaires. Le gros de la coupe claire touchera en particulier les salariés du siège du groupe : le projet de QG de l'entreprise prévu en Essonne est ainsi annulé, tandis que le siège corporate de Boulogne va purement et simplement fermer.\nÇa n'est pas tout. Le groupe Dia, passé sous le giron de Carrefour, va lui aussi faire les frais de cette restructuration de grande ampleur. Alexandre Bompard a annoncé un plan de sauvegarde de l'emploi qui concernera 2 100 salariés de ce réseau, avec 273 magasins qui « sortiront » du périmètre du groupe en raison de leur inadaptation à leur zone de chalandise. Le patron de Carrefour a indiqué durant la présentation du plan : « On a l’ambition d’avoir au moins la moitié des collaborateurs concernés à qui nous pouvons faire des offres attractives de reclassement ». Ce dernier a ajouté la cession de 500 millions d'euros d'actifs non stratégiques ainsi que la réduction de la taille de certaines hypermarchés.\nParmi les investissements inscrits dans ce plan de transformation, Carrefour va ouvrir 2 000 magasins de proximité d'ici cinq ans. Et puis il y a aussi la relance dans le numérique, pour lequel le groupe va mettre 2,8 milliards d'euros sur la table sur les cinq prochaines années. Le groupe veut atteindre 5 milliards d'euros de chiffres d'affaires dans le commerce alimentaire en ligne à l'horizon 2022.


Le camping Le Bontemps 4* se situe en Isère dans un parc boisé et avec un étang privatif. Il propose des mobil-homes confortables et bien équipés possédant tous une terrasse et une télévision.\nSur place, vous pourrez profiter d'un parc aquatique avec une piscine couverte et chauffée, une pataugeoire et des toboggans aquatique (ouvert en haute saison et selon conditions météo). Le camping dispose également d'une aire de jeux pour enfants, des structures gonflables, une aire de fitness extérieure et un terrain de pétanque. En haute saison, un mini-club pour les enfants de 4 à 12 ans est ouvert et des animations en journée et soirée sont organisées.\nEn soirée en juillet/août : soirée dansante, magicien, cabaret, mousse, hypnose. (à définir et selon affluence)\nMini club en juillet/août pour les 5/12 ans : Du lundi au vendredi chasse aux trésors, jeux, activités manuelles...\nEspace aquatique extérieur : chauffé 1 pataugeoire avec jeux aqualudiques, des toboggans avec un bassin de réception\nBassin chauffé et couvert (toit amovible)\nWifi à l'accueil (connexion lente)\nAire de jeux avec château gonflable pour enfants\nAire de fitness extérieure et intérieure\nLinge de lit : 8 € le petit lit et 15€ le grand lit\nLinge de toilette serviettes (grande + petite) : 6 €\nKit bébé (lit + chaise) : 6 € / jour / kit\nMénage proposé en option : 65 € pour le 2 chambres et 70€ pour le 3 chambres\nWifi (connexion lente)\nBar : Ouvert les soirs sur les ponts de l'ascencion et de la pentecôte, tous les jours en juillet/août\nRestaurant : Ouvert les soirs sur les ponts de l'ascencion et de la pentecôte, tous les jours en juillet/août\nPlats à emporter (en haute saison)\nDroit d'entrée visiteur (accès piscine interdit) : 5 €\nAnimaux admis (chiens autorisés, sauf catégories 1 et 2 ; chats interdits ; 1 animal par location, pas de restriction en emplacement) : 3 € / jour\nMobil home 2 chambres 4/6 personnes TV - Ref: 520172\nEnviron 29m². Terrasse couverte avec salon de jardin.\nCoin cuisine équipée avec réfrigérateur, gaz, micro-ondes et cafetière\nMobil Home 3 Chambres 6/8 personnes TV - Ref: 520195\nEnviron 33 m². Terrasse en bois pilotis semi-couverte avec salon de jardin.\nCoin cuisine équipée electrique avec réfrigérateur/congélateur, gaz, micro-ondes et cafetière\nHeure d'arrivée : de 15h à 19h (18h en basse saison)\nHaute saison : de 9h à 12h00 /14h à 19h00\nBasse saison : de 9h à 12h00 /15h à 18h\nEcotaxe :n0,25 €/jour par adulte et par enfant\nA noter : les cautions sont demandées en espèces, carte bancaire ou chèque, et ne sont pas encaissées. Elles vous seront restitutées le jour du départ sauf si des dégâts sont constatés ou l’hébergement n’a pas été nettoyé correctement. Si vous ne pouvez être présent lors de l’état des lieux, la preuve de la destruction de la caution vous sera envoyé par mail\nMobil Home 3 Chambres 6/8 personnes TV Ref: 520195 + 1 +\nEnviron 33 m². Terrasse en bois pilotis semi-couverte avec salon de jardin. Télévision.


Le nucléaire nord-coréen en question au sommet de Séoul - La Croix\nLe nucléaire nord-coréen en question au sommet de Séoul\nLa-Croix.com avec AFP , le 26/03/2012 à 9h26\nLe président américain Barack Obama a rencontré le président chinois Hu Jintao pour une rencontre bilatérale à l'occasion du sommet de Séoul. / AFP PHOTO / Jewel Samad\n"Mais il devrait être clair désormais que vos provocations et la poursuite de votre (programme) d'armes nucléaires ne vous ont pas garanti la sécurité que vous cherchiez, elles l'ont amoindrie", a ajouté le chef d'Etat à l'université Hankuk de Séoul. "Il n'y aura pas de récompense pour les provocations. Cette époque est révolue", a-t-il encore dit.\nTir déguisé de missile balistique\nLe régime stalinien avait semé la consternation en annonçant le 16 mars le lancement, prévu pour la mi-avril, d'une fusée longue portée chargée d'un satellite, à usage civil. Cette annonce intervenait quelques jours après que Pyongyang se fut engagé auprès de Washington sur un moratoire de ses lancements de missiles, essais nucléaires et activités d'enrichissement d'uranium, en échange d'une aide alimentaire américaine.\nLes Etats-Unis et leurs alliés dénoncent un tir déguisé de missile, en infraction aux résolutions de l'ONU, qui interdisent à la Corée du Nord de procéder à des essais nucléaires ou balistiques. Lundi, Séoul a prévenu que la fusée serait abattue en plein vol si elle dévie au-dessus du territoire sud-coréen lors de son lancement.\nDimanche, Barack Obama s'était demandé qui "tir(ait) les ficelles à Pyongyang", alors que le jeune nouveau dirigeant Kim Jong-Un, s'efforce d'asseoir son autorité après avoir succédé à son père, Jim Jong-Il, mort à la mi-décembre.\nLa question iranienne également au menu\nObama va rencontrer lundi le président chinois Hu Jintao, en marge des discussions officielles du sommet, pour que Pékin persuade la Corée du Nord d'abandonner son projet de lancer de fusée. La veille, le président américain avait souligné en termes très clairs que, selon lui, l'approche de la Chine envers son allié nord-coréen "ne fonctionnait pas", car elle n'a pas conduit à "un changement fondamental" dans le comportement de Pyongyang.\n"Il reste du temps pour résoudre cela via la diplomatie, je préfère toujours résoudre ces questions de manière diplomatique", mais "le temps presse. L'Iran doit agir avec sérieux et un sens de l'urgence que ce moment nécessite", a déclaré Obama .\nLe président américain Barack Obama a rencontré le président chinois Hu Jintao pour une rencontre bilatérale à l'occasion du sommet de Séoul.\nLa-Croix.com avec AFP, le 25/05/2012 à 9h26


Sénégal: [Grande enquête] Loyer à Dakar - L'infernale spirale - allAfrica.com\nSe loger à Dakar est devenu un casse-tête pour les jeunes familles qui cherchent à fonder leur cocon. Comment en est-on arrivé là ? La question est sur toutes les lèvres. La culpabilité, en bonne patate chaude se passe entre les mains des acteurs : bailleurs, agences, courtiers ... et même locataires. Chacun cherche à se donner bonne conscience et incriminer l'autre. Malgré les ajustements législatifs, le mal persiste.\nUne loi sur le loyer, sept ans après...\nEn 2014, le président de la République mettait fin à plus d'une décennie marquée par la hausse du prix du loyer. L'Assemblée nationale avait voté la loi portant sur la baisse des loyers n'ayant pas été calculés suivant la surface corrigée. La loi sur la baisse des loyers énonce que « les prix des loyers des beaux à usage d'habitation, à l'exclusion de ceux dont la fixation a été obtenue suivant la méthode de la surface corrigée, sont baissés. La baisse des loyers s'applique en fonction des tranches établies comme suit : une baisse de 29% pour les loyers inférieurs à 150 000 FCFA, 14% pour ceux compris entre 150 000 F CFA et 500 000 FCFA et 4% pour ceux supérieurs à 500 000 FCFA ».\nCette loi, promulguée par le Chef de l'Etat, est entrée en vigueur après sa publication au Journal Officiel daté du 22 janvier 2014. L'intention manifeste du Président sénégalais s'est heurtée à la ruse de certains propriétaires.\nUne hausse considérable s'est déclarée sur beaucoup de maisons en location depuis 2014, année d'adoption de la loi sur la baisse. Ceci a été l'œuvre de bailleurs qui ont décidé d'interpréter la loi.\nL'article premier de la loi dispose : « A compter de l'entrée en vigueur de la présente loi, les prix des loyers des baux à usage d'habitation, à l'exclusion de ceux dont la fixation a été obtenue suivant la méthode de la surface corrigée, sont baissés... »\nTous les loyers qui n'étaient pas établis selon le calcul de la surface corrigée devraient à présent être soumis à la loi. Il s'agissait de baux à usage d'habitation en cours.\nLe prix du loyer dépend... de la valeur de l'immeuble\nL'article 572 du Code des Obligations Civiles et Commerciales, se basant sur la loi 84-12 du 4 janvier 1984 modifiée par la loi n°98-21 du 25 mars 1998 stipule « Que le bail soit à durée déterminée ou à durée indéterminée, le montant du loyer est fixé par rapport à l'évaluation faite de la valeur de l'immeuble ». Une valeur qui est calculée selon les barèmes cadastraux.\n2000, l'année de déclic\nAvec l'alternance politique et l'avènement du siècle nouveau, d'importants projets ont vu le jour notamment ceux immobiliers. Il faut retenir que bien avant, dans les années 80, le loyer à Dakar connaissait une instabilité des prix. Sur ces entrefaites, une loi avait été adoptée pour sanctionner tout contrevenant.\nMais, dans la première décennie des années 2000, l'enjeu économique est notable et des investisseurs envahissent le champ de l'immobilier.\nA l'heure où la location devient de plus en plus chère, Dakar compte plus de 3 millions d'habitants en janvier 2021.\nEn 2004, une enquête de la Direction de la prévision et de la statistique faisait état du taux de ménages en location. Ainsi, en 2005, une enquête de l'Ansd révèle que sur les 176.602 ménages en location, la région de Dakar vient de loin en tête avec 71%.\nDans l'exposé des motifs de la proposition de loi de 2014 portant baisse des loyers qui n'étaient pas calculés selon la surface corrigée, il est noté que « la hausse du coût des loyers est de l'ordre de 256,06% dans la région de Dakar de 1994 à nos jours, tandis que le coût moyen de construction des logements n'a connu qu'une augmentation de 44,04% ».\nABDOUL KAMBANE DIEDHIOU, VICE-PRESIDENT FACIS\nLes agences immobilières pullulent à Dakar. Ceci n'est pas un facteur de résolution de la problématique de la cherté de la location dans la capitale. En effet, la libéralisation du secteur dans les années a jeté les bases du dérèglement du métier. Dans cet entretien, Abdoul Kambane Diedhiou, fondateur de l'agence « Mon agent immobilier » et par ailleurs, vice-président de la Fédération des agences et courtiers immobiliers du Sénégal (Facis), revient sur les dérives du métier.\nUn petit rappel s'impose avant d'aborder le fond de la question. En 1982, une loi relative aux activités de promotion, de transaction et de gestion immobilières, d'études et de conseil en organisation et en gestion d'entreprises et de conseil juridique a été adoptée. Ainsi, avec les décrets d'application, le métier était bien encadré. Pour ne pas être exhaustif, la loi obligeait une assurance de responsabilité civile, une caution de départ de 6 millions et une maîtrise en Droit.\nMais depuis les années 2000, avec la libéralisation du secteur, il faut juste s'inscrire comme société de prestation de service en immobilier dans le registre de commerce. Ceci marque le début de la déréglementation. Les agences ont commencé à pousser comme des champignons dans Dakar. La plupart d'entre elles exerce dans l'informel. Ces dernières sont créées par certains spéculateurs qui l'utilisent dans le but de rentabiliser leur investissement en moins de 10 ans. Sans éthique et formation professionnelle, motivés par le gain rapide, ces acteurs de circonstances contribuent énormément au jeu spéculatif par méconnaissance des lois et de la déontologie qui régissent le métier.\nPersonnellement, la responsabilité des agences est beaucoup plus dans la diffusion d'information à caractère spéculative sous le couvert d'investisseurs véreux.\nPlusieurs propriétaires préfèrent créer des soi-disant agences immobilières pour influer sur les prix et avoir un meilleur taux de rentabilité. Une chose que nous dénonçons en tant que professionnel de l'immobilier.\nLes agences immobilières ne sont, en réalité, que des acteurs intermédiaires entre le marteau du propriétaire et l'enclume du locataire mais le problème est ailleurs.\nIl vient d'où alors ?\nPour rappel, le Sénégal se base toujours sur la surface corrigée, confirmée par la loi sur la baisse du loyer de 2014. Cette loi avait pour objectif de faire baisser les loyers en imposant un certain taux de réduction aux propriétaires n'ayant pas fixé le loyer par la surface corrigée.\nEn attente d'une baisse, nous avons tous assisté à un effet contraire qui a fait boule de neige. Les loyers se sont envolés de manière incontrôlée.\nLe réel problème responsable de cet effet papillon réside dans la méthode de calcul du loyer. La surface corrigée, étant une méthode cadastrale de calcul de loyer, empruntée de la colonisation, a toujours eu pour objectif de définir le loyer taxable par les impôts. Cette loi est plus un instrument fiscal d'aide à la taxation qu'un régulateur de loyer.\nLa loi de 2014 est intervenue au moment où le taux de rentabilité locatif réel était stable autour de 6 % à 8% pour les loyers à usage d'habitation après une hausse vertigineusement entre 2000 et 2012. En appliquant le barème de 14% requis par la surface corrigée, les propriétaires réussissent à gagner délibérément 8% de plus sur le taux de rentabilité soit une augmentation de près de 80% du loyer.\nMême les propriétaires, n'étant pas dans la logique spéculative, se sont alignés pour éviter d'être les victimes de la loi. Ce qui s'en suit est vécu par tous, préavis propriétaire, rafistolage de propriété et augmentation par la surface corrigée et le tour est joué. Les loyers flambent.\nLe président de la République, voulant bien faire et soulager la masse sociale, a pris une décision salutaire d'une baisse du loyer pour une partie vulnérable de la société. Néanmoins, certains acteurs ont trouvé des voies et moyens pour la contourner. Dans ce genre de situation, Il faut avoir l'œil d'expert pour une analyse parfaite.\nLes chiffres sont parlants : avant 2000, il y avait 54% de propriétaires contre 46% de locataires en se référant l'étude de l'ANDS de 2010 sur les loyers. De nos jours, nous observons un taux 64% de locataires contre 36% de propriétaires en 2021. La cherté du loyer est le principal obstacle de l'accès à la propriété du sénégalais lamda.\nIl y a d'abord, la régulation du secteur et l'accès au métier d'agent immobilier. L'Etat se doit de contrôler l'accès au métier d'agent immobilier au Sénégal sous l'égide d'organisation telle que la FACIS qui regroupe plus de 300 agences et courtiers immobiliers. Dans cet élan de régulation, nous avons depuis 2017, soumis au ministère du Commerce un document basé sur une étude rigoureuse des membres de la FACIS avec des experts renommés et en conformité aux réalités du métier, une proposition sur le nouveau cadre réglementaire de l'agent immobilier au Sénégal. Nous sommes toujours en attente d'une suite favorable.\nL'autre solution est relative au mode calcul basé sur un indice de loyer national. Ainsi, le calcul du loyer doit se faire sur une analyse pertinente du marché avec l'appui de l'ordre des experts immobiliers, des notaires et la chambre d'agences immobilières, la FACIS et non des associations consuméristes qui ne maîtrisent rien en matière immobilière. Seul cet indice de loyer publié périodiquement pourra faire foi dans le calcul de loyer.\nLa troisième et dernière solution concerne la politique de loyer social. En effet, l'Etat du Sénégal doit mettre en place une politique de loyer social en partenariat avec les agences immobilières et les structures étatiques telles que la Sicap, SNHLM et la CDC.\nDans tous les pays occidentaux, les loyers sociaux représentent au moins 34 % du parc locatif pour contrecarrer les offres du privé. Ceci permettra de stabiliser l'offre locative et réduire l'impact du secteur privé dans la spéculation immobilière.\nDakar, de petits locaux aux grands prix\nLe luxe est souvent déterminé par un point : un prix exorbitant. Moindre coût ne rime pas avec somptuosité surtout en matière d'habitation. Ceci devient totalement erroné à Dakar puisqu'on débourse de grosses sommes pour se retrouver avec... un petit nid.\nAdmis dans une école de formation privée, cet étudiant doit d'urgence se loger avec ses 75 000 FCfa, budget dégagé par ses parents pour lui assurer son logement durant l'année.\nRendez-vous est donné à ce jeune Malien par une agence immobilière. Il présente son budget et explique à l'agent ce dont il a besoin à savoir un studio américain dans une zone sécurisée et calme.\nL'agent écoute religieusement le choix visiblement présomptueux de l'étudiant. « Avec votre budget j'ai bien peur que vous n'ayez qu'une chambre avec salle de bain, cuisine partagée dans des quartiers comme Fass, Colobane ou Gueule Tapée », entame l'agent avant de continuer « je vous suggère ces quartiers car vous serez un peu au centre de la capitale, la banlieue sera très loin de votre école... ».\nAlpha, manifestement pas conquis prend congés. Il est impensable de se retrouver dans un petit local alors qu'au Mali pour moins de son budget, il avait un appartement, mieux qu'un studio.\nGrosse déception ! Il s'agit de son troisième rendez-vous et les avis convergent tous. Devant l'urgence il se résigne et partager les frais de location d'un ami qui l'a accueilli en raison d'une participation de cent mille francs.\nCherté des terrains, coût des constructions, excuse des bailleurs\n« J'ai acheté mon terrain vide à 30 millions de Fcfa, le coût total des travaux, des aménagements m'a coûté près de 200 millions de Fcfa car il s'agit de grands standings. Je ne peux bazarder mes appartements », lance ce propriétaire d'une villa sis à Liberté 6, qui préfère garder l'anonymat. Ceci lui permet de veiller sur les occupants et de faire le tri. « A ce prix, les locataires ont un certain niveau de vie et ils prendront soin des locaux », crache-t-il au bout du fil. L'idée de diminuer ses prix n'est pas envisageable. « Que ceux qui ne peuvent payer, aillent se chercher un logis à leur budget », lance-t-il d'un air hautain.\nL'avis de ce propriétaire, dans une logique de rentabiliser sa maison rapidement est partagé par la plupart des bailleurs.\nSeynabou Lô, la retraite sonnée, a acquis un terrain nu dans la zone sacré cœur 3 à hauteur de 40 millions de Fcfa avec des travaux qui ont été encore plus chers. De ce fait, elle a fait un prêt bancaire, cumulé à la participation financière de ses enfants, afin de couvrir la moitié de ses charges. Elle paie les impôts à hauteur de 30% sur ses recettes locatives. Du coup, après calcul, il lui faut 20 ans pour avoir un retour sur investissement.\nL'appât de gain est un élément essentiel dans la démarche des bailleurs qui en deviennent « déshumanisés » selon certains locataires.\nDans les faits, l'Ansd informe que le coût de la construction des logements neufs à usage d'habitation a progressé de 2,4% au premier trimestre de 2021. Cette évolution résulte essentiellement de celle des prix des « matériaux de construction », du coût de la « main d'œuvre » et de la « location du matériel ».\nToutefois, le coût des « moyens de gestion » a baissé au cours de la période sous revue. En variation annuelle , il a augmenté de 4,8%.\nComme garantie, le bulletin de salaire\nUn peu plus loin de Sacré Cœur, le quartier de Castors s'érige. Les prix pratiqués dans cette zone varient selon l'état de nouveau ou d'ancien de l'habitation. Un appartement de deux chambres dont le salon est prévu dans la cour. Un appartement dont les fissures se dévoilent derrière l'énorme couche de peinture. L'accès au logis est facilité grâce à un escalier formant une courbe et dont les conditions de sûreté sont très douteuses. Mariama Sarr y vit avec son époux, agent dans une structure de l'Etat. La fonction de son mari a été importante dans l'acquisition de cet appartement. Le bulletin de salaire a été exigé. Cette nouvelle pratique se répand de plus en plus.\nPriorité donnée aux non sénégalais, au détriment des familles nombreuses\nUn petit tour sur les sites de location d'appartements permet de noter des annonces proposant la location d'appartements de tout type. Quelques annonceurs contactés, des courtiers pour la plupart nous disent clairement « le propriétaire de la maison ne souhaite pas louer aux familles nombreuses. Priorité est donnée aux couples, célibataires ou étudiants étrangers », indiquent-ils au bout du fil.\nYoussoupha, un courtier qui a bien voulu nous fournir des explications, est d'avis que selon les expériences des bailleurs, les catégories précitées sont les bons payeurs. « Les familles nombreuses laissent souvent vos maisons dans de piètres états et s'en vont avec beaucoup d'arriérés », dit-il. « Nous les courtiers, nous ne faisons que ce que les bailleurs nous demandent », conclue-t-il.\nUn argumentaire que Fallou Mbaye, propriétaire de maison ne réfute pas. « Il faut veiller à nos biens. Il arrive de louer aux familles nombreuses, mais les problèmes surgiront tôt ou tard, car, les fréquentations seront multiples, l'appartement sera gâté », martèle-t-il. Ce retraité, a investi dans son immeuble de trois étages afin d'avoir des revenus mensuels. La location, il y veille au gré.\nLes courtiers, un élément de taille\nLa manière de faire souvent ponctuée par une désorganisation de leur travail pousse à réfléchir sur leur gain. En plus de la visite de 2000 F Cfa exigée par la plupart des courtiers, ils exigent une commission. Des sommes qui peuvent aller jusqu'à l'équivalence d'un mois de loyer.\nC'est un des métiers les plus désorganisés. La dénomination réseau leur va mieux. « Nous nous connaissons tous selon la zone », explique Youssoupha, courtier depuis plus de dix ans. A la base, il était gardien de maison, à force d'indiquer les demandeurs de logement, il a fini par délaisser son métier pour être courtier à temps plein. Leur boulot consiste à repérer les maisons en location ou en vente et de se passer le message. Dès que la maison trouve acquéreur, ils touchent une commission.\nCertains disent non : une pétition lancée\nDevant cette flambée du prix de la location, quelques acteurs ont entrepris une démarche afin de se faire entendre. Ainsi, Ndeye Fatou Ndiaye a lancé une pétition. La conseillère commerciale s'est basée de son expérience personnelle pour établir cette pétition que plus de 4 000 personnes ont déjà signée.\n« J'ai très tôt été confronté à « la vie locative », aux bailleurs à la recherche, aux courtiers et agences immobilières depuis mes années à la fac où il a fallu se loger pour être proche de l'UCAD avec nos camarades, vu que nos parents habitaient soit hors de la ville de Dakar soit dans les régions », explique-t-elle sur les raisons de sa motivation.\n« Donc j'ai toujours vu l'anarchie qui règne dans ce milieu-là en partant des droit de visite à 2000 Fcfa jusqu'au 4 mois demandés pour la caution, et depuis les années 2009 jusqu'à présent ça va de mal en pis », dit-elle.\nAinsi, sa mésaventure avec la location a continué puisqu'elle a eu à porter maints bailleurs devant la justice. « Je sais combien il est difficile d'interagir avec les bailleurs et autres agences, donc en septembre 2020, étant en pleine recherche de logement avec mon mari on en parlait et je retraçais ce que j'avais vécu en tant que locataire, les injustices, arnaques et autres fourberies et comme ça assise dans mon salon j'ai lancé la pétition », explique-t-elle.\nUne initiative de plus en plus vulgarisé sur les réseaux sociaux.


Stéphane Bern & Matthieu Noël SAISON 2021 - 2022 16h00, le 17 décembre 2021\nHistoriquement Vôtre réunit 3 personnages qui sont sur la route : le jazzman américain Nat King Cole qui, plus que l'avoir empruntée, a chanté la "Route 66", la route mythique qui traverse les Etats-Unis. Puis lui aussi était “Sur la route”. C’est même le titre du roman qui l’a fait passer à la postérité : l’écrivain et poète Jack Kerouac qui a écrit son livre, comme il a vécu, et pas uniquement sur la route : à toute vitesse... Et un artiste qui, lui, nous invite sur SA route : le rappeur star Black M. Sur ma route, oui... Il y a eu du move, oui\n- Frédéric Goaty. directeur de la rédaction de Jazz Magazine\n- Jean-François Duval, écrivain, a parcouru l’Amérique pendant plusieurs années, pour aller à la rencontre des derniers beatniks.\nAuteur de "Jack Kerouac et la beat generation: une enquête" (Presses Universitaires de France)\nLes origines des NFT\nLes origines du frisbee\nLa recette de la praline rose


Mugs personnalisés : des goodies publicitaires originaux !\nBoeder.fr » Pause café » Comment faire un mug personnalisé ?\nComment choisir un mug à personnaliser ?\nCréez votre mug personnalisé en toute originalité\nUn mug personnalisé peut sembler dérisoire, mais pour beaucoup de personnes, il est un reflet de leur mood matinal. Entre citations motivantes, des mots d’amour, un truc drôle pour commencer la journée avec des sourires ou même des photos, de nos jours c’est devenu très simple et rapide de faire des mugs personnalisés, faire parler l’originalité, pour vous-même ou pour l’offrir en cadeau. Dans cet article, nous vous dirons comment faire pour réaliser votre mug personnalisé.\nIl faut savoir qu’il existe aujourd’hui mille et un site web qui proposent de créer tous types d’impressions sur différents objets dont les mugs. Commencez alors par choisir un bon site web, fiable et sécurisé, lisez les avis des autres clients de ce site web pour avoir une idée sur la qualité de leur travail. Une fois connectés sur le site web choisi, la première étape est de choisir le type de mug qui vous correspond, à titre d’exemple :\nCouleur du mug : Blanc, Rose, Jaune, etc.\nMatériaux : Céramique, métallique, verre, etc.\nMug simple ou mug magique : Le mug magique est une tasse de couleur noire qui, sous l’effet du liquide chaud, dévoile votre personnalisation.\nUne fois votre type de mug choisi, il faut définir la surface d’impression, pour ce fait, il existe plusieurs options dont :\nPersonnalisation tout autour de la tasse.\nPersonnalisation sur la moitié de la tasse.\nPersonnalisation sur un ou deux tiers de la tasse.\nMaintenant que vous avez choisi votre modèle de mug et la surface de personnalisation, mettez vos photos ou le texte choisi, ou même les deux, ou si vous le voulez, tout un mélange de logos, de filtres, de photos et de textes. Pour ajouter une photo, il suffit de l’importer à partir de votre disque dur vers la plateforme du site web de création de mugs personnalisés. Vous pouvez aussi les importer directement des réseaux sociaux (Instagram, Facebook, etc.). Cependant, assurez-vous qu’elles soient de bonne qualité et qui respecte la taille indiquée par le site web, sinon vous risquez d’avoir des photos floues sur votre mug.\nUne fois votre photo importée, vous pouvez y ajouter du texte, la zoomer, la cadrer, la redimensionner, ajouter des filtres, etc. Quant aux personnalisations écrites, il vous suffit juste d’introduire le texte que vous voulez (citation, date de mariage, date de rencontre, votre nom) dans la case indiquée lors de la personnalisation de votre mug, de choisir la couleur du texte, le police, la taille, la disposition, etc. Pour finir, sachez qu’il n’existe qu’une seule limite à votre choix de personnalisation, c’est votre imagination !