Kunterdunkles Allerlei: Mai 2013\nMeine Damen, meine Herren, es ist mal wieder soweit: Der Monat ist herum!\n[Und überraschenderweise landen viele Menschen durch google und der Suche nach "aufgebraucht"-Posts auf diesem Blog...]\nAn dieser Stelle: Willkommen Fremder, stay a while and listen!\nZuerst einmal zu der traurigen Nachricht, dass mein allerliebstes Schätzchen nicht aufgebraucht wurde, sondern gerade als wir anfingen uns zu verstehen, am Boden der Tatsachen des Badezimmerfußbodens zerschellte:\nEs zerstaube so sehr in seine Einzelteile, dass ich beim besten Willen nichts retten konnte. Dabei war er so fein und cremig, zwar krümelig, doch über schwarz unschlagbar, auf Grund seiner Limitiertheit leider kein Nachkaufprodukt. Habt ihr Empfehlungen für einen mittelgrauen, tollen Lidschatten?\nsyoss Professional Performance - Blauschwarz ist meine Standardhaarfarbe und euch schon einige Male über den Weg gelaufen, ich kaufe keine andere mehr!\nYves Rocher - Perfect Primer war meine Base für lange Zeit, der Rosengeruch hat mich zwar jeden Morgen irgendwie fertig gemacht, doch zog sie schnell ein und machte sich ganz gut auf meiner Haut. Wird erst mal nicht nachgekauft, da ich mich anderweitig umsehe.\nBalea Creme Seife Himbeere ist einfach köstlich im Duft! Von der rosa Farbe sprechen wir an dieser Stelle erst mal nicht [harmoniert mal so gar nicht mit meinem Badezimmer...]. Ich habe die Seife zwar im Verdacht meine Hände auszutrocknen, doch konnte ich es noch nicht beweisen. Balea Seifen kaufe ich immer und immer wieder.\nbebe young care - quick&clean - Waschgel & Augen Make Up Entferner hatte ich auf unserem Kurztrip mit, um nicht mit großen Tuben zu reisen. Um es kurz zu machen: Ein Reinfall für meine Haut. Den Rest habe ich zur morgendlichen Reinigung aufgebraucht, würde ich zur abendlichen Reinigung nicht nutzen. Wird erst mal nicht nachgekauft.\nBalea - Augen Make Up Entferner-Pads - ölfrei haben ein wenig Probleme, das tägliche Make Up loszuwerden, doch machen sie sich gerade besser als meine Lacura Pads. Es gibt noch keinen Sieger, ich teste weiter.\nBalea - Klärendes Waschgel konnte meine Poren zwar nicht verfeinern [sieht zumindest nicht so aus], doch gibt der Haut ein angenehmes, gereinigtes Gefühl. Nachdem ich von Nivea ja etwas weg bin, ist dies eine gute Alternative und schon nachgekauft.\nYves Rocher - Orangenduschgel: Ich spare mir die ganze französische Litanei: Ein Duschgel, das ein bisschen nach Orange riecht und sauber macht, nichts Besonderes. Hatte es angefangen geschenkt bekommen und pflichtbewusst geleert, wird also nicht nachgekauft.\nLacoste - Touch of Pink Eau de Toilette und Bodylotion waren beide sehr angenehm im Duft, zu anfangs zwar etwas befremdlich, da schon sehr süß [Ich bin ja der totale Mädchen-Typ, wie ihr wisst], doch im Alltag langanhaltend und angenehm. Die Bodylotion überzeugte eher durch den Duft als durch die Pflegewirkung. Alles in allem einen Nachkauf sicherlich wert.\nMein erster Versuch mit "Shower Butter": Chilla Vanilla Cleansing Shower Butter von Bomb Cosmetics [Das sind die mit den unübertroffenen Badekugeln!]. Geschenkt bekommen von meiner Ma. Ihr werdet es nicht glauben: Mit diesem 320g-Eimer [!] habe ich von Dezember bis Mitte Mai zu Hause geduscht... und ich bin wirklich froh, dass er nun leer ist, so langsam habe ich Vanille über...\nAn sich ist es eine tolle Sache: Sehr feste "Butter", die sich cremig in Schaum auflöst, äußerst ergiebig, sodass die Dosierung zu anfangs äußerst schwierig ist und einfach oft etwas überbleibt.\nFür mich zu teuer zum Nachkaufen - und ich ertrage nicht noch einmal fünf Monate lang denselben, intensiven Geruch!\nDaneben habe ich, ebenfalls von Bomb Cosmetics "Hypnoskin Body Cream" bekommen, da auch dieser Duft meiner Ma nicht zusagte [Ha, ich Glückspilz!]. Vorteil: Eine super auftragbare Lotion, die schnell einzieht und intensiv im Duft ist. Nachteil: Sie ist so intensiv im Geruch, dass er einem leicht auf den Wecker geht. Ich weiß nicht, irgendetwas ist darin, dass mir nicht gefällt, keine Ahnung ob Jasmin oder Majoran oder beides: ich werde es nicht nachkaufen.\n[Body Buff hatte mir viel besser gefallen!]\nDie Ultra Intense Hand Butter von p2 habe ich über Nacht benutzt, da sie sehr fest ist und wie normale Körperbutter erst bei Körperwärme ölig-cremig wird. Vom Duft her nicht besonders erwähnenswert, ist die Pflegewirkung dagegen doch sehr angenehm. Insgesamt fand ich die andere, die Ultra Intense Overnight Hand Mask besser, da sie nach Lavendel riecht. Werde ich mir also nicht nachkaufen, sondern lieber die lila Schwester.\nLiebe Gäste, ich hoffe der Google-Ausflug hat gefallen, bitte besuchen Sie uns doch bald wieder!\n...da waren ja noch zwei Geburtstage, die einer wurden...\nWenig Worte, dafür Mampf-Bilder...\n[In nächster Zeit kommen ein paar mehr Beiträge, damit die nicht zu alt werden, ich hänge ein wenig hinterher....]\nDer Liebste und ich hatten gemeinsam Geburtstag gefeiert - habe ich doch tatsächlich vergessen, euch zu zeigen!\nDabei habe ich mir in der düsteren Abendküche so viel Mühe gegeben und ein kleines Fotostudio aus einem Geschirrhandtuch gebastelt, ha, ich Fuchs!\n...kreative Gäste hatten wir...\n...habt ihr auch Bock auf Geschenke?\nNun habe ich auch einmal meine Sandlacke über "normalen" Unterlack [essie - Rock Solid] versucht.\nDer Peel-Off-Lack hatte sich seines Namens so bewährt, dass der grobe Sandlack gar nicht halten wollte und sich so flott verabschiedete, dass ich noch nicht einmal die Chance hatte ihn abzunutzen.\nDas sollte nun anders werden!\nNebo: "Findest du die nicht zu bunt?"\nLiebster: "Nein, wieso?"\nNebo: "Also ich finde sie zu bunt!"\nZwei Farben auf einmal, yay, mal wieder, irgendwie finde ich Gefallen daran.\n[Und steigert doch auch irgendwie die Chance, mal einen Lack etwas mehr aufzubrauchen, oder?]\nBei den beiden Kandidaten handelt es sich um "strict" und "illegal" [den ich *hier* gekauft gezeigt hatte].\nStrict ist ein silbrig-grauer Sandlack, während illegal durch knalliges Rot besticht.\nIhr merkt also: Alles Farben meines Alltags...ehm...\nDie ersten paar Stunden Tragezeit gestalteten sich als äußerst gewöhnungsbedürftig: Ich bin -gefühlt- überall angeeckt und hängengeblieben, so rau waren meine Nägelchen. Nach einiger Zeit hat sich das Gefühl aber gelegt und schon einen Tag später war es nur noch etwas hubbelig oder nicht mehr so scharfkantig.\nAch ja: Genau, einen Topcoat sollte man natürlich nicht verwenden, wenn das grobe Gefühl erhalten bleiben soll [und das Gefühl, zehn Nagelfeilen mit sich herumzutragen ist wirklich spannend!].\nInteressanterweise färben die Lacke trotz fehlenden Topcoats im Büro nicht die Formulare ein und auch die Haltbarkeit ist äußerst angenehm: Nach 5 Tagen habe ich jetzt erste "angefressene" Erscheinungen. Ich bin begeistert!\n[Doch ich weiß auch noch nicht, wie ich meine Nägelchen von den glitternden Partien befreien soll...ich glaube, ich lackiere einfach drüber, ha! Das habe ich übrigens auch zum Ausgehen gemacht, da mir die silber-rot Kombi doch irgendwie zu grell erschien: Über den silbernen einfach noch eine Schicht "illegal" gepinselt und -siehe da- es wird ein dunkleres Glitzer-Rot, sehr schön!]\nDanach habe ich es mit "confidential" versucht, den Miss Insane von Just Insane hier sehr schön vorgestellt hat:\nEin dunkelblaues Glitzerlacklein, dass sogar Putzen ohne Handschuhe [Bitte keine Rüge an dieser Stelle...] übersteht.\nEine Nebo-Farbe! Eindeutig!\nNach 5 Tagen hat er dann aber doch etwas den Geist aufgegeben und ich habe einfach noch einmal nachgelegt: Durch die grobe Struktur fallen Macken generell nicht so schnell auf und Ausbesserungen lassen sich auch viel leichter verstecken als bei Cremelacken, somit konnte ich noch drei weitere Tage bis zum nächsten Lackieren überbrücken - und alles ohne Topcoat! Yeah!\nFahrt ihr auch schon auf Sand?\nOder lässt euch solcher Schnickschnack eher kalt?\n...apropos Schnickschnack: Lust zu gewinnen?\n*schnipp* nägel wie schrauben , p2 , review , test Kommentare :\nIm Moment lese ich die Reihe "Wächter der/des..." von Sergej Lukianenko, sehr zu empfehlen!\nUnd wer den Film gesehen hat: Der Film ist Dreck! Das Buch ist viel besser [und auch sinniger!].\n[Da ich aber zuerst die beiden Filme gesehen habe, bin ich die ersten anderthalb Bücher äußerst durcheinander...wenn man aber die Filme vergisst und sich voll auf das Buch / die Bücher einlässt, läuft es relativ flüssig, auch wenn die Namen etwas gewöhnungsbedürftig sind, bin ja eher an amerikanische / nördliche Namen gewohnt...]\nWas ich eigentlich zeigen wollte:\nMein praktisches Lesezeichen, zufällig auch mit Vögelchen darauf und ganz großartig, wenn es darum geht, dickere Taschenbücher zu transportieren:\nMit Hilfe des Gummibands umschließt das Lesezeichen das gesamte Buch, fällt nicht hinaus und das Buch fleddert auch nicht wild herum.\nLesezeichen von Thalia, ...Preis vergessen, 1 - 2€\nDas lässt sich bestimmt gut nachbasteln, oder?\nBücher haben keine Kalorien! [Und hier ist ja "Allerlei" angesagt, da müsst ihr durch ^.~]\n...und das Gewinnspiel ist auch garantiert ohne Kalorien... ^.~\n*schnipp* *blubb* , buch , kunterdunkles allerlei , rein Kommentare :\nNach meinem kleinen Vergleich zwischen dem p2 und dem Sally Hansen [in der letzten Ausgabe, wir erinnern uns], habe ich mich doch direkt einmal an die Sally herangemacht, denn der Farbton sagte und sagt mir einfach so unfassbar zu:\nNicht grün, nicht blau, irgendwie petrol und irgendwie dunkel, dann aber doch so glänzend, dass sich die ganze Welt darin spiegelt - wunderbar!\nAllerdings ist reines Cremefinish dann doch irgendwie ein bisschen...fad, dachte ich. Und was gibt es da Besseres, als einmal das neue Nagelrad durchzutesten, viel einfacher als sich jedes Mal die Fingerchen zu versauen.\nAlso: Ran an den Speck und glittern!\nDie diversen Glitterlacke, die eventuell passen könnten, waren schnell gefunden und auflackiert.\nUnd wieder eine heitere Runde aus unserem Ratespiel:\nWelche Kombi gefiel wohl der Nebo am Besten und welche dem Liebsten?\nGenau: Nebo tendiert eher zu dem bläulichen Schimmern, während der Liebste mit "Ach, das hattest du doch letztens erst!" folgende Varianten bevorzugte:\n...das in der Mitte ist übrigens zweimal "Purplicious" von essence...einmal mit feinem, silbrigen Glitter und einmal mit großen, lilanen Flitter...wo ich die bloß wieder her habe...?\nUnd zwar das linke Glitter-Crackle, sowie das ganz rechte: Die Nacht in Vegas [O-Ton Liebster: Mit Maikäfer-Effekt!....ahhhh ja...].\nNa gut, dann also die Nacht in Vegas, wenn ich doch schon immer irgendwie gleich herumlaufe...\n[Jipp, im Nachhinein ärgere ich mich natürlich wieder, dass ich doch nicht gestempelt habe, wäre irgendwie der perfekte Untergrund gewesen, oder?]\nDas Lackieren selbst war reichlich ungewohnt:\nDenn nicht nur der Flakon der Sally ist sehr hoch [und sehr voll], sondern auch das Pinselchen ist extrem lang. Na gut: Ungewohnt lang.\nEs ist ein bisschen, als würde man mit einem Ess-Stäbchen versuchen, eine Weintraube ohne Brille zu lackieren, doch nach vier Nägeln ist das Fremdgefühl unter Kontrolle und alles geht seinem gewohnt matschigen Weg.\nNach einem Bürotag sieht das Ganze also so aus:\nBisher bin ich ganz zufrieden, ist es nich der Wahnsinn, wie sich meine Wohnung in meinen Nägeln spiegelt...? Tückisch zu Fotografieren, sage ich euch...\nUnd was haltet ihr von gedecktem Petrol?\n*schnipp* essence , nägel wie schrauben , sally hansen , test Kommentare :\nDoch verkauft? Zweimal denselben Lack in gleicher Farbe gekauft?\nNeihein! Hier handelt es sich tatsächlich um zwei Lacke des Standardsortiments:\nWe proudly present: p2 vs. Sally Hansen!\nIm ersten Moment sehen sich die beiden Schätzchen verdammt ähnlich, oder?\nIm verfälschenden Licht des Drogeriemarktes hielt ich sie auch für nahezu identisch\n- zu Hause folgte dann die Gewissheit: Bei der Geburt getrennt!\nScheinen sie in den Flaschen doch etwas mehr grün- oder blaustichig, entwickeln sie auf dem Nagelrad ihre ganze Farbpracht: Reinster Creme in Etwas, das irgendwie doch schon etwas Petrol [Ja, ich Lüstling!] ist, oder?\nNach nur einem Auftrag unterscheiden sie sich hauptsächlich durch den Pinsel:\nSally ist sehr langstielig und ungewohnt, doch beide haben einen schönen, breiten, gleichmäßigen [Hallooohooo, catrice-Team!!!] Pinsel, die selbst den Auftrag auf diesen ungewohnten langen Nägeln des Nagelrads fließend gestalten [und ach-du-meine-Güte! Was sind die Rad-Krallen lang und was brauchen sie viel Lack! Doch auch hier glänzt Sally: Ein Strich, ein Auftrag, fertig! Bei p2 musste ich schon ein bisschen mehr nachlegen].\nNicht mit der Kamera eingefangen, doch mit schiefem Blick erhascht: Die Sally ist durchweg blaugrün, während p2 einen leichten Grauschleier aufweist, was aber nur auffällt, wenn die beiden direkt nebeneinander wie wild und irre in der Sonne geschwenkt werden - und wer wackelt denn bitte dermaßen bescheuert vor dem Fenster herum...außer mir?\nUnd nun zum lustigen Verwirrspiel:\nWer ist Sally und wer p2?\nUnterschiedlich starke Lackierungen erhöhen den Schwierigkeitsgerad:\n[Na, wer hat es gewusst und wer geschummelt?]\nDie linken drei Nägel sind alle mit der p2 "wild miss" bemalt, während die rechten mit Sally Hansens "Jungle Gem" bepinselt wurden. Bitte lasst euch von der durchscheinenden Eigenart der Sally nicht täuschen: Es ist nur ein mittelstarker Auftrag gewesen, um euch vielleicht ein wenig in die Irre zu führen. Bei normalen Tageslicht und ohne Tapete als Hintergrund ist für mich kein Unterschied feststellbar.\nIch werde die Sally die nächsten Tage mal testen und frage mich, ob sich der preisliche Unterschied rechnet, denn für ein bisschen besseren Auftrag gleich rund 5€ mehr zu zahlen [Hansen: 8,95€, p2...rund 4€? Finde meinen Zettel nicht mehr 1,95€ wurde ich belehrt :) ...]. Denn im Gegensatz zu den neuen catrice-Pinseln ist der von p2 ein Traum!\nHabt ihr euch schon an eines der beiden Schätzchen gewagt? Konnte ich euch erfolgreich anfixen?\nOder gar überzeugen?\n*schnipp* nägel wie schrauben , p2 , review , sally hansen , test Kommentare :


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Für diesen gibt es eine juristische Definition: Rechtlich gesehen ist das Auto nicht mehr „unfallfrei“ nach einem erheblichen Schaden, für dessen Reparatur wesentliche Originalteile ausgetauscht werden müssen. Auch die Schadensumme am Kfz spielt bei der Beurteilung eine Rolle. Ein paar Lackkratzer, Schrammen und Dellen machen hingegen aus Ihrem Auto noch keinen Unfallwagen, selbst wenn sie von einem kleineren Unfall (zum Beispiel auf einem Parkplatz) stammen. Der Unfall muss erst ab einer bestimmten Dimension in der Zulassungsbescheinigung vermerkt werden und spielt dann auch beim Autoverkauf eine Rolle. So ist er beispielsweise im Kaufvertrag zu vermerken. Aber selbst abgefahrene Spiegel gelten nicht unbedingt als Unfall, der zu deklarieren ist. Doch wenn es sich bei Ihrem Fahrzeug wirklich um ein Unfallauto handelt, können Sie es dennoch unserem Autohandel anbieten. Das ist für Sie vor allem dann von Vorteil, wenn es sich um einen wirtschaftlichen Totalschaden handelt. Der Hintergrund: Es gibt Gebrauchtwagen, deren Reparatur nach einem Unfall mehr kostet, als ihr Restwert betragen würde. Das ist beispielsweise für Versicherungen relevant. Dabei wäre das Fahrzeug vielleicht wieder fahrtüchtig zu machen, doch lohnt sich das? Verkaufen Sie es lieber an uns. Wir entscheiden, ob wir es in den Export geben oder für die Ersatzteilgewinnung nutzen. Sie erhalten dafür Bargeld und verfügen damit über die Anzahlung für Ihr nächstes Auto.\nFür die Begutachtung eines Fahrzeugs durch den Autoankauf Gevensleben spielen bestimmte wesentliche Daten die Hauptrolle. Diese sind:


FC Bayern: Goretzka und Martinez - Eine Corona-Auflage trifft die Stars besonders hart | FC Bayern\nFC Bayern: Goretzka und Martinez - Eine Corona-Auflage trifft die Stars besonders hart\nFCB-Duo hat Covid-19\nPositiv auf das Coronavirus getestet: Leon Goretzka (links) und Javi Martinez (rechts).\nDie FC-Bayern-Stars Leon Goretzka und Javi Martinez befinden sich in Corona-Quarantäne.\nDie tz erklärt, welche Maßnahmen das DFL-Hygienekonzept für Bundesliga-Fußballer vorsieht.\nNach der 14-tägigen Quarantäne erfolgen außerdem wohl weitreichende Untersuchungen.\nMünchen - Wenn der FC Bayern am Dienstagvormittag in die Trainingswoche vor dem Freitagsspiel bei Hertha BSC startet, sitzen Leon Goretzka (25) und Javi Martinez (32) weiterhin zu Hause. Nach ihren positiven Coronatests sind die Stars des FC Bayern in häuslicher Quarantäne. Wie geht’s bei den beiden weiter? Was ist erlaubt, was nicht? Die tz klärt auf.\nDas Hygienekonzept der Deutschen Fußball Liga (DFL) sieht vor, dass mit Covid-19 infizierte Spieler mindestens 14 Tage in häuslicher Quarantäne verbringen müssen. Anschließend ist eine Rückkehr möglich, wenn der Test negativ ist. Den Corona-Befund bei Martinez gab’s laut Hansi Flick schon „vor dem Spiel auf Schalke“. Gegen Augsburg hatte der Spanier noch mitgemischt, der positive Test muss also zwischen dem 21. und 23. Januar erfolgt sein. Demnach könnte Martinez gegen Ende der Woche wieder trainieren.\nFC Bayern: Ein Mittelfeldmann fällt für die Klub-WM aus, einer darf hoffen\nGoretzka hingegen erhielt erst am vergangenen Donnerstag die unschöne Nachricht, er muss sich noch bis zum 11. Februar, dem Tag des Klub-WM-Finals, isolieren. Eine Reise nach Katar wird dem 25-Jährigen nicht möglich sein, auch wenn er - wie Martinez - im Aufgebot steht. Beim Spanier ist die Teilnahme denkbar. „Ich habe mit den beiden gesprochen. Es ist so, dass sie keine Symptome haben“, hatte Flick nach dem Heimsieg gegen Hoffenheim (4:1) erklärt. „Das ist schon mal ein gutes Zeichen.“\nDer Alltag der FC-Bayern-Stars sieht in diesen Tagen ziemlich trist aus - so wie für jeden anderen Menschen in häuslicher Quarantäne. Die Spieler sollen sich auch von ihren Lebensgefährtinnen oder Familienmitgliedern isolieren. Die Nutzung gemeinsamer Räume soll auf das mögliche Minimum heruntergefahren werden. Goretzka muss sich also von seiner Freundin fernhalten, Martinez den Kontakt zu seiner Liebsten Aline Brum und den beiden gemeinsamen Kindern Luca (4) und Naia (2) einschränken.\nFC Bayern: Mannschaftsarzt entscheidet über individuelles Training\nDer FC Bayern soll - so sieht es das DFL-Konzept vor - Rücksprache mit seinen Spielern halten, um zu gewährleisten, dass „die häusliche Versorgung und Isolierung gesichert ist“. Bleibt es im Falle von Martinez und Goretzka bei einem symptomfreien Verlauf, können die Mittelfeldspieler in der häuslichen Quarantäne ein individuelles Trainingsprogramm absolvieren. Immer in Absprache mit dem Mannschaftsarzt, versteht sich.\nIm Optimalfall sind Martinez und Goretzka unmittelbar nach Ablauf der 14-tägigen Quarantäne wieder einsatzbereit. Auch bei milden Verläufen einer Corona-Infektion nehmen die Bundesligaklubs aber weitreichende Untersuchungen vor, um etwa Schäden an der Lunge auszuschließen.


HIH INVEST REAL ESTATE – WIR FINDEN, ENTWICKELN, STEUERN IMMOBILIEN UND INVESTMENTS MIT ZUKUNFTSGERICHTETEM BLICK IM SINNE UNSERER KUNDEN\nDie HIH Invest Real Estate ist einer der führenden Investmentmanager für Immobilien in Deutschland und in Europa. Wir finden, entwickeln und steuern Immobilien und Investments mit zukunftsgerichtetem Blick im Sinne unserer Kunden.\nRund 260 institutionelle Kunden vertrauen der HIH Invest Real Estate ihre Kapitalanlagen an. Ihnen stehen unsere Spezialisten aus den Bereichen Strukturierung, Produktentwicklung, Immobilienmanagement und Marktentwicklung zur Verfügung, um für sie passende Investmentlösungen zu entwickeln.\nDie HIH Invest Real Estate ist an zehn Standorten europaweit vertreten. Als Teil der HIH-Gruppe decken wir die Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition vollständig mit eigenen Kapazitäten ab.\nAktuell werden Assets mit einem Volumen von 17,3 Mrd. Euro in 90 Fonds verwaltet.\nmehr erfahren über HIH Invest Real Estate


Der Nationalpark ist die Heimat von Sulawesi-Hirscheber, Tiefland-Anoa, Berg-Anoa und 155 Vogelarten, davon 37 endemisch auf Sulawesi. Vögel im Nationalpark sind Hammerhuhn, Sunda-Marabu, Wollhalsstorch, Halsbandliest, Gelbhaubenkakadu, Accipiter rhodogaster, Manadotaube und Kragentaube. Der Park bietet auch Lebensraum für eine Population von 170 der gefährdeten Milchstörche. Primaten im Nationalpark sind die Sulawesi-Koboldmakis und die Grauarmmakaken.\nDas Gebiet des Parks wurde traditionell von den Moronene bewohnt. Während der niederländischen Kolonialzeit gab es sieben Dörfer im Bereich des heutigen Nationalparks. In den 1950er-Jahren zogen viele Moronene-Dorfbewohner in andere Teile der Insel, aber seit den 1970er-Jahren gab es eine Rückmigration. Doch die lokalen Behörden bezweifelten, dass die Rückkehrer Moronene waren und Rechte auf das Land haben. Deshalb wurden, nach der Nationalpark deklariert wurde, von den lokalen Behörden mehrere Versuche unternommen, um die Menschen aus dem Park zu vertreiben. 1997 brannten die Sicherheitskräfte 175 Häuser ab und im folgenden Jahr nochmal 88 Häuser. Bei einer dritten Intervention 2001 wurden weitere 100 Häuser zerstört. Bedrohungen des Parks sind illegale Rodungen, Wilderei und das Sammeln von Eiern.\n↑ Forstministerium von Indonesien: "Rawa Aopa Watumohai National Park" (Memento des Originals vom 23. September 2015 im Internet Archive)\nInfo: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.dephut.go.id,Abgerufen am 5. Dezember 2013\nAbgerufen von „https://de.wikipedia.org/w/index.php?title=Nationalpark_Rawa_Aopa_Watumohai&oldid=214520526“


Deutsche Bahn Von Tür Zu Tür Zu Tür, The Digital Train Ticket: Book On Bahn\nStartseite / News / deutsche bahn von tür zu tür\nDie Notbremse kann roh retten. Sie zu verwenden ist aber anzeigen erlaubt, wenn Leib und Leben in Gefahr sind. Wer sie leichtfertig zieht, ich denke es wäre sich strafbar. Genau so ist es mit das Nottürentriegelung. Auch wer dies leichtsinnig betätigt, kann sich und andere bei eine sehr kritisieren Situation bringen. Aber in welchen Momenten brauchen man ns Nottürentriegelung wirklich? Wir jawohl für freundin nachgeforscht. Eines sei vorweggenommen: an jedem fall ist das Verbindung kommen sie eurem Lokführer über die Sprechstelle in allerwichtigsten.\nDu schaust: Deutsche bahn von tür zu tür\nOffene tür können achtung sein\nEs geben sie Notsituationen, zum diedieNottürentriegelung gemacht ist. Sie befindet wir übrigens in jeder Tür oben der linken Seite, immer gegenüber der Notbremse, die in der rechten Seite der Türhängt. Aber ähnlich wie im Fall das Notbremse lautetdas Motto: Erst wenn durchatmen, denken und ns Triebfahrzeugführer an die entschied miteinbeziehen. Das macht ihr by die Sprechstelle, ns ihr in jedem Türdurchgang vorfindet. Euer Lokführer oder eure Lokführerin ist zum solche fälle geschult. Sie wissen bei der besten, wie sie alle Fahrgäste sicher aus einer Notsituation manövrieren. Einer grundsätzliche Regel: das Nottürentriegelung arbeiten nur, wenn die S-Bahn steht. Und das ist fein so, da offene Türen in hohen Geschwindigkeiten lebensgefährlich. Dennoch auch bei einem stand Zug kann sein offene tür ein androhung darstellen.\nStillstand, und nun?!\nNehmen wir an, das hat sehr gesund gestürmt, ns Oberleitung zu sein defekt und das S-Bahn müssen mitten in der strecke stehenbleiben. Links und rechts sind Gleise und bei der Nähe einer kaputte Oberleitung unter Starkstrom. Sind nicht Frage, das gibt Schöneres als in ns stehenden bahn festzustecken – schließlich haben wir jedermann jeden arbeit viele Termine. Aber bei dieser situation seid ihr tatsächlich nur bei der S-Bahn sicher. Nichts kommt so nicht auf die Idee, das Nottürentriegelung kommen sie betätigen, umeinfach damit nächsten Bahnsteig zu spazieren. An stelle von könnt ihre euch zu 100 Prozent auf die geschulten kollegen verlassen: es gibt einer erfahrene Einheit, ns Notfallmanagement, die auf Abruf zum solche fall bereitsteht. Und noch vor diese zum Einsatz kommt, ist euer lokführer für sie da.\nBesonnenheit – das hilft bei der meisten\nDenn derweil ihr freundin noch wundert, was nur ein bisschen passiert ist, weiß das Lokführer in schnellsten Bescheid. Das kommuniziert von Funk mit das Fahrdienstleitung und der Leitstelle, informiert sie perDurchsage darüber, was komm schon ist, und gibt freundin wichtige Anweisungen für ns weitere Vorgehen. Euer Job in diesem Szenario? Zuhören und das Ruhe bewahren. Sollte es jemandem in der situation gesundheitlich schlecht gegangen oder jemand in Panik geraten, dann kommt das Sprechstelle in das Spiel. Teilt zum Lokführer mit, was los ist. Das hat bereits das Notfallmanagement gerufen und can die einsatzkräfte informieren, dass zb noch hinzufügen ärztliche beihilfe benötigt wird.\nErde bei Oberleitung …\nBleiben wir in unserem Szenario: erste wenn das Oberleitung über den Fachleuten geerdet wurde, sprich wenn nein Starkstrom als durchfließt, und der Lokführer über die Leitstelle garantiert hat, dass nein Zug an den nebenliegenden Gleisen anrasen kann, dann erst ist der augenblicke gekommen, bei dem das Fahrgäste ns Türen notentriegeln und mithilfe der Sicherheitskräfte ausfahrt können. Wir notiz uns also: Nottürentriegelung in besten immer erst dann betätigen, wenn das Lokführer die präsentation dazu macht. Übrigens, sogar wenn die S-Bahn innerhalb Tunnel steht, solltet ihr unter keinen Umständen habe nicht Anweisung aussteigen. Auch hier liegen drähte mit Starkstrom. Und noch einen kleiner Tipp vor ihr aussteigt: erste hinsetzen und dann langsam ins Gleisbett herunterlassen. Ns Abstand mitte Zug und angelegten kann bis zu zwei meter und mehr betragen.\nAber als entriegelt man da jetzt eigentlich?\nBehaltet die Ruhe, bleibt im kontakt mit zum Lokführer und verlasst euch auf das Notfallmanagement ns S-Bahn. Einmal euer Zug bei der Bahnhof steht, es im zug brennt, oder ihr einer andere Gefahrensituation entfliehen müsst, dann ist ns Nottürentriegelung sinnvoll. Wer das Hebel zieht, betätigt um zu einen Seilzug, der die tür entriegelt,aber noch nicht beendet aufstößt. Ihr müsst mit ein wenig Armschmalz nachhelfen. Da drüben hilft zunächst einen frontaler Druck an die Tür, mittig mit beide Händen. Nachher lassen sich das Elemente auseinanderschieben. Uns haben so gelernt: in Eigenregie die Türen der S-Bahn notentriegeln, ist in den meisten Fällen das falsche Idee. Da ohne hilfe und Anweisung ns S-Bahn kollegen einfach mitten an den Gleisen heu im keller aussteigen, bedeutet bei der Regel einen viel höheres Risiko. Bitte seid gewiss: Solange euch euer techniker nichts unterschiedlich sagt, zu sein ihr bei der S-Bahn an den die meisten Notsituationen bei der sichersten –bis euch das Experten vom Notfallmanagement sicher ende dem bahn begleiten.\nfacebook Created with Sketch. twitter Created v Sketch. Shape created with Sketch.\nNeues by der S-Bahn\ndas geht App: HandyTicket jetzt mit Wochen- und Monatskarten\nwer viel mit der S-Bahn fährt, hat's bei Zukunft noch bequemer. Denn ab sofort kann wir sogar Wochen- und Monatskarten von unser handy kaufen. Statt am Automaten anzustehen, gibt's ns Tickets gut easy oben Smartphone. Mit welchen Apps ihr ns HandyTicket kauf könnt und was sonst noch wichtig ist, von wir sie hier zeit zusammengefasst.\nhier geht's zum produkte\nPersönlich, digital und nah dran: ns neue Video-Reisezentrum in Moosach\nan Moosach steht seit neuestem einen Video-Reisezentrum. Einen Ort ns Tickets bucht und Auskünfte ergibt mit Servicemitarbeitern, ns euch über Video zugeschaltet werden. Zusammen so eine Reiseauskunft ich habe nachgeschlagen kann, wer hinter dem Bildschirm steckt und wenn wir es mit einem digital Blick bei die Zukunft kommen sie tun haben – uns haben es ausprobiert.\nzusammen funktioniert eigentlich die Notbremse an der S-Bahn?\nuns wünschen uns nicht, dass sie zum mission kommt, dennoch wenn nötig, kann sie Leben retten: das Notbremse. Ns kleinen roten Hebel, der bei der S-Bahn neben alle Tür hängt, leuchter man zeigen ziehen, wenn Leib und Leben in Gefahr sind. Dennoch was korrekt passiert eigentlich, wenn man das Notbremse zieht? Wann ermöglichen man und wann ist es strafbar?\nAmazon champions league 2021\nAb wann oldtimer kennzeichen


12. Jahrgang, Nr. 10 vom 17. September 2002, S. 76\nfür das Hauptfach „Italianistik“\nDas Hauptfach Italianistik umfasst folgende Bereiche:\n(3) Gemäß § 6 Abs. 3 dauert die mündliche Zwischenprüfung in der Regel 60 Minuten, die mündliche Magisterprüfung ebenfalls 60 Minuten.\n(4) Gemäß § 7 Abs. 1 werden in der Klausur der Magisterprüfung aus den Bereichen A, B und C je zwei Aufgaben zur Wahl gestellt. Aus zwei dieser drei Bereiche ist je eine Aufgabe zu bearbeiten.\n(5) Gemäß § 7 Abs. 3 beträgt die Dauer der Klausur in der Magisterprüfung 240 Minuten.\nNachweis des Latinums oder von Lateinkenntnissen im Umfang von 6 SWS. Auf Antrag kann dieser Nachweis bis zur Magisterprüfung erbracht werden.\n1 Leistungsnachweis über ein sprachwissenschaftliches Proseminar,\n1 Leistungsnachweis über ein literaturwissenschaftliches Proseminar,\n1 Leistungsnachweis über ein landes- und kulturwissenschaftliches Proseminar,\n(2) Gemäß § 16 wird die Zwischenprüfung in deutscher Sprache, auf Antrag bis zur Hälfte der Zeit in italienischer Sprache abgelegt und besteht in etwa gleichem Umfang aus den Teilen A, B und C. Die Zwischenprüfung wird als Komplexprüfung abgelegt. Folgende Kenntnisse sind nachzuweisen:\nvertiefte Kenntnisse der sprachwissenschaftlichen Analyse von Phonetik/Phonologie, Lexik/Semantik und Grammatik des Spanischen,\nNachweis über Lateinkenntnisse im Umfang von 6 SWS, soweit sie nicht bereits bei der Zwischenprüfung nachgewiesen wurden;\nGrundkenntnisse einer weiteren romanischen Sprache im Umfang von 4 SWS;\nNachweis über die erfolgreich absolvierte Zwischenprüfung;\n2 Leistungsnachweise über Hauptseminare im Bereich des gewählten Schwerpunktes;\nJe 1 Leistungsnachweis über ein Hauptseminar in den beiden anderen Bereichen;\nNachweis über den erfolgreichen Abschluss des sprachpraktischen Kurses Niveau IV;\nFür die Fachklausur werden aus den Bereichen A, B und C je zwei Aufgaben zur Auswahl gestellt. Aus dem gewählten Schwerpunktbereich und einem weiteren Bereich muss je eine Aufgabe gewählt werden. Als Hilfsmittel ist das „Vocabolario della Lingua Italiana – Lo Zingarelli“ zugelassen.\nDie mündliche Prüfung erfolgt in etwa gleichem Umfang zu den Bereichen A, B und C. Die Prüfung findet insgesamt etwa zur Hälfte in italienischer Sprache statt. Folgende Kenntnisse sind nachzuweisen:\nÜberblick über regionale, soziale und andere funktionale Varietäten des Italienischen,\nvertiefte Kenntnisse in zwei Themen aus dem Bereich der synchronen Sprachwissenschaft/Sprachvarianz,\n(3) Gemäß § 21 Abs. 3 wählt die bzw. der Studierende im Hauptstudium aus den Bereichen A, B und C den Schwerpunkt.\n(4) Gemäß § 21 Abs. 4 sind die Prüfungsleistungen in der folgenden Reihenfolge zu erbringen:\nDie fachspezifischen Bestimmungen für das Hauptfach "Italianistik" treten mit Beginn des Sommersemesters 2004 in Kraft und finden auf alle Studierende Anwendung, die ihr Studium im Sommersemester 2004 beginnen sowie auf diejenigen Studierenden, die bislang die Magisterzwischenprüfung noch nicht abgelegt haben. Die anderen Studierenden sind berechtigt, die Anwendbarkeit dieser Prüfungsordnung schriftlich zu beantragen. Dieser Antrag ist verbindlich.


photokina 2010: Impressionen vom Sonnabend | photoscala\nphotokina 2010: Impressionen vom Sonnabend\tvon thoMas am Samstag, 25. September 2010 - 19:15\nBesucherströme auf der photokina; volle Hallen und volles Programm. Zum Wochenende wird was aufgeboten:\nphotokina 2010: Impressionen vom Vortagphotokina 2010: Impressionen vom Mittwochphotokina 2010: Impressionenphotokina 2010: Impressionen vom Donnerstag (aktualisiert)photokina 2010: Der Impressionen letzter Teilphotokina 2010: Impressionen, die Fünftephotokina 2008: Impressionen, der Sonnabendphotokina 2008: Impressionen, die Zweitephotokina 2008: Impressionen, die Viertephotokina 2008: Sonntags-Impressionenphotokina 2008: Impressionen (aktualisiert)photokina 2008: Impressionen vom Tage\nDer Bauch des Pharao Eingetragen von Max Rheub (Inventar)\nam Samstag, 25. September 2010 - 19:30\nam Samstag, 25. September 2010 - 22:22\nDer Bauch und was man daraus lernen kann: Die Lust sich zu entblößen steht im Gegensatz zur Attraktivität der Person.\nAußerdem sind doch m.W. die Pharaonen nie so alt geworden. Da war doch mit 35 Schluß.\nam Sonntag, 26. September 2010 - 08:09\n...das war's dann auch schon wieder. Auch für diesen Tag kommt bildmäßig gar nichts rüber, aber schon überhaupt nichts. Die neuesten techn. Inovationen kann ich hier in Photoscala sehen. Soll ich mir vor Ort den Pulk von Menschen reinziehen die sich da rumdrängeln und dann ohnehin nicht an die Stände komme, weil es brechend voll ist. Oder mir von so einem Quatschkopf bei Hasselblad auf englisch erklären lasse,warum ich jetzt unbedingt eine Hb digi brauche.Nein danke,für ein ergiebiges Fachgespräch hat ohnehin keiner Zeit,weil schon wieder 10 andere von hinten drängeln das war's.\nAm offenen Grab ist mehr Stimmung!\nam Sonntag, 26. September 2010 - 10:54\nDrei Kreuze: Diese elendige Veranstaltung geht heute zu Ende, was kaum einer bedauern wird. Die photokina hat sich selbst erledigt.\nEin Foto von Menschenmassen hat wohl selbst photoscala mit der tausendpfündigen Fotografin nicht hin bekommen. Menschenmassen waren zuletzt auf der photokina anno dunnemals, bevor man sich durch ein hohes Eintrittsgeld selbst zum Fachbesucher machen konnte. Bei den saftigen Eintrittspreisen bleiben Menschenmassen zuhause und lesen photoscala.\nLustlosigkeit durchzog die ganze photokina. Man war ja schon froh, wenn einer mal auf deutsch Antwort gab. Nein, ich spreche perfekt Englisch. Ärgere mich aber trotzdem, wenn mir einer eine fünfzigtausend Euronen schwere Ausrüstung fremdsprachig andienen will. Wer den deutschen Markt nicht ernst nimmt, soll doch verschwinden. Die teueren englischen Pamphlete liegen hier bereits im Wertstoffhof.\nBesonders kundenunfreundliche Stände waren Sinar (übelste Kundenabfertigung!), Hasselblad, Phase One, Sony. Besonders unorganisierte Stände: Canon, Olympus, Sigma.\nDagegen ging bei Manfrotto die Post mehr als kundenfreundlich ab. Auch bei Nikon war man auf Zack, ebenso bei Pentax. In Sachen DSLR ist man bei Nikon und Pentax zur Zeit am besten aufgehoben. Canon hat sich bereits auf das Lorbeerblatt der Marktführerschaft zum schlafen gelegt. Aber sowas passiert ja nicht zum ersten Mal und endet irgendwann mal mit entsprechenden Einbrüchen.\nJedenfalls wurde während dieser elendigen photokina eins untermauert: Canon hat die meisten Träumer, die von einer Nikon träumen. Gleich mehrere Topfotografen (Canon-bestückt) gaben (fast) unisono zu, mit Nikon inzwischen besser bedient zu sein. Drei hätten nichts dagegen, wenn Nikon den Umstieg von Canon derart erleichtere, dass Nikon das Canon-Geraffel 'aufkaufen' und entsorgen würde. Das schon spricht für sich.\nGast schrieb: Lustlosigkeit\nam Montag, 27. September 2010 - 12:13\nGast schrieb: Lustlosigkeit durchzog die ganze photokina. Man war ja schon froh, wenn einer mal auf deutsch Antwort gab. Nein, ich spreche perfekt Englisch. Ärgere mich aber trotzdem, wenn mir einer eine fünfzigtausend Euronen schwere Ausrüstung fremdsprachig andienen will. Wer den deutschen Markt nicht ernst nimmt, soll doch verschwinden. Die teueren englischen Pamphlete liegen hier bereits im Wertstoffhof.\nDann warst Du einfach bei den falschen Ständen...\nIch habe bei Leica, Linhof, Novoflex, Multiblitz... sehr gute Gespräche in DEUTSCH führen können. Informativ und ohne Hektik. Ich gebe aber gerne zu, dass ich die Stände der "Riesen" meide und mich eher bei den kleineren Herstellern umsehe. Die Produkte von Canon, Nikon und Co kann man auch mal im Blödmarkt in die Hand nehmen. Aber suche da mal einen Panoramakopf von Novoflex...\nGing wohl nicht anders...\nam Montag, 27. September 2010 - 13:25\nDenn dass mam bei Leica nicht des Englischen mächtig ist, haben sie ja eindrucksvoll bei der Vorstellung der M9 in Neu York gezeigt... :-/\nam Sonntag, 26. September 2010 - 09:33\nStatler schrieb: Der Bauch und was man daraus lernen kann: Die Lust sich zu entblößen steht im Gegensatz zur Attraktivität der Person.\nSind Sie auch einer von denen, der die Attraktivität einer Person auf ihr Äusseres reduziert oder sollte diese Bemerkung tatsächlich die Ironie enthalten auf die Sie am Ende Ihres Beitrags "dezent" hinweisen...!?!\nphotokina und kein Ende...\nam Samstag, 25. September 2010 - 22:36\n...eine witzige Bildserie, die "Impressionen vom Samstag"!\nSollte man wirklich als Fachjournalist nicht mehr sehen als diesen Schwachsinn, wäre es sinnvoll, einfach den Job an den berühmnten Nagel zu hängen!!\nTatsächlich war aber die photokina nicht so platt, wie es uns diese Primitivfotos vermitteln wollen. Die Messe hat in aller Deutlichkeit klargelegt, wo Deutschlands Fotoelite wirklich steht.\nÜbrigens Industrie + Fotokunst gemeinsam!!\nGast schrieb: Sollte man\nam Sonntag, 26. September 2010 - 09:28\nGast schrieb: Sollte man wirklich als Fachjournalist nicht mehr sehen als diesen Schwachsinn, wäre es sinnvoll, einfach den Job an den berühmnten Nagel zu hängen!!\nSpricht da der Neid eines nicht Publizierten, der es mit seinen Fotos nicht schafft in die Öffentlichkeit? Technik findet hier an vielen anderen Stellen seinen Platz. Ich finde die Impressionen mal was anderes und ganz Klasse!\nam Sonntag, 26. September 2010 - 10:19\nGast schrieb: ... diese Primitivfotos ...!\nDie Bemerkung ist nicht nur falsch, sondern einfach nur dumm und agressiv. Die Fotos sind nicht schlecht nur die Motive sind nicht das was ich mir wünschte.\nBesucherströme auf der photokina; volle Hallen und volles Programm ...\nIhr macht nur Sprüche, zeigt aber keine Bilder.\nWo laufen sie denn ... Ne, hatte ich schon.\nBitte, wenigstens ein Bild von einer überfüllten Messehalle mit Menschetrauben vor den Ständen. Und wenn ihr die Leute zusammentreiben müßt.\nEin geschickt gestreutes Gerücht über Freibier bei Nikon könnte doch für einen schönen Auflauf sorgen.\nam Sonntag, 26. September 2010 - 04:28\nRichten Sie bitte Frau Tausendpfund von mir aus, dass ich ihre Fotos mag.\nGast schrieb: Richten Sie\nam Montag, 27. September 2010 - 09:58\nGast schrieb: Richten Sie bitte Frau Tausendpfund von mir aus, dass ich ihre Fotos mag.\nSelbige Grüße auch von mir! Allein der "beste Fotograf" - spitze! Und der Puschel von der Dame - auch prima gesehen.\nam Sonntag, 26. September 2010 - 17:53\nAuch ich bin von der diesjährigen Photokina enttäuscht: Menschenmassen ja, als (echter) Fachbesucher an die Wand gespielt, viele große und kleine, aber wichtige Firmen fehlten. Vorträge von deutsch- und englischsprachigen Schauspielern ohne fachlich relevanten Inhalt, d.h. Plattheiten über die gesamte Zeit (...diese Seite ist bei einem Stativ oben...) fast nur englischsprachiges Standpersonal, keine wirklichen Fachvorträge mehr, nur noch Kaufrauschgenerierung für Anfänger und Amateurfotografen, wobei selbst die gestandeneren Amateure konvulsivische Zuckungen in der Magengegend bekommen haben dürften. Einfach nur schlimm.


Sparkasse unterstützt den Schulsport mit 10.000 € - Blog der Sparkasse Passau\nSparkasse unterstützt den Schulsport mit 10.000 €\neingestellt von Verena Wimmer am 15. November 2018\nScheck-Übergabe durch Andreas Hieke (3.v.r.) und Alexander Semmler (l.) an (v.r.) Max Abelein, Walter Leidl sowie Max Haidacher, Peter Hartl und AK-Schriftführerin Renate Hofbauer (Staatl. Schulamt).\nEin florierender Schulsport in Stadt und Landkreis Passau ist der Sparkasse als „offiziellem Sponsor“ nicht nur lieb, sondern buchstäblich teuer: Zur Förderung der breitgefächerten Wettbewerbs-Szene vom nordischen Skisport bis zu den Schwimm-Disziplinen überreichte Sparkassen-Vorstandsmitglied Andreas Hieke bei der Jahrestagung des „Arbeitskreises Sport in Schule und Verein“ eine 10000-Euro-Zuwendung an die Arbeitskreis-Vorsitzenden Schulamtsdirektor a. D. Max Haidacher (Landkreis) und Studiendirektor Walter Leidl (Auersperg-Gymnasium/Stadt Passau) sowie AK-Geschäftsführer Max Abelein (Mittelschule Passau-Neustift).\n„Die bemerkenswerte Leistungsbilanz auf Bezirks- wie sogar Landesebene beweist, dass die Fördermittel gut angelegtes Geld für den Nachwuchssport auf breiter Ebene bedeuten“, zog der frühere Sparkassen-Sportrepräsentant gemeinsam mit Amtsnachfolger Alexander Semmler (Abteilungsleiter Unternehmenskommunikation) eine „positive Kosten-Nutzen-Bilanz der schon traditionellen Schulsport-Kooperation mit der Sparkasse Passau“.\nSchulamtsdirektor a. D. Max Haidacher betrachtete die „einmal mehr erbrachten Spitzenresultate bei Schulsport-Wettbewerben als symbolischen Dank der Kinder und Jugendlichen für gewährte Fördermittel“, etwa bei der Bereitstellung von Siegerurkunden und Medaillen – Pokale für Stockerlplätze inklusive.\n„Der Landkreis Passau verzeichnet nach wie vor die höchsten Meldezahlen registrierter Schulsport-Mannschaften auf Bezirksebene“, berichtete Haidacher von einer ungebrochen hohen Resonanz speziell im mittleren Altersbereich. Mit einem bayerischen Titel hätten dabei während des vergangenes Schuljahres vor allem die Badminton-Cracks des Vilshofener Gymnasiums ebenso geglänzt wie die Gold-Jungen und Silber-Mädchen der Sportmittelschule Hauzenberg im Landesfinale des stark besetzten Rhein-Main-Donau-Cups jeweils im Gerätturnen. Beim gleichen Landesfinal-Wettbewerb hätten die talentierten Aidenbacher Mittelschul-Schwimmer mit Bronze-Medaillen beachtlich hohe Wellen geschlagen. Auf Passauer Stadtseite eroberten die temperamentvollen Tänzerinnen des Adalbert-Stifter-Gymnasiums ebenso Gold im Bezirk wie das Gisela-Gymnasiums in der Rhythmischen Sportgymnastik. Ihre sportliche Vielfalt stellten die beiden Gymnasien gleichermaßen mit redlich verdienten Stockerl-Plätzen im Schwimmen und Fußball unter Beweis – Leichtathletik-Teamwettbewerbe inklusive. Abgerundet wurde der Medaillen-Reigen durch Basketball-Bronze der Passauer Mittelschule St. Nikola.


WCP – Weltklimaprogramm - lehrfilme.net\nDas Weltklimaprogramm (WCP, vom Englischen World Climate Programme) dient der globalen Klimaauswertung. Mit diesem Programm wird der Klimawandel analysiert und seine weitere Entwicklung und die daraus folgenden Konsequenzen evaluiert. Dafür wird eine wachsende Zahl an Analyseinstrumenten verwendet, die die Auswirkungen des Klimawandels auf die Natur und den Menschen voraussagen sollen. Zum WCP gehören auch verschiedene Anwendungen, mit denen Klimainformationen verarbeitet werden und die die soziokulturellen Auswirkungen des Klimawandels begreifbar machen. Es geht beim WCP vor allen um den globalen Rahmen des Klimawandels und die physikalischen Auswirkungen, die der Klimawandel mit sich bringt. Es wird an verwendbaren Klimavoraussagen gearbeitet, die zum Nutzen der Bevölkerung eingesetzt werden sollen. Ein Arbeitsziel liegt darin, ein vollständig funktionierendes Beobachtungssystem zu schaffen, das alle benötigten Klimainformationen zur Verfügung stellt.\nWas soll mit dem WCP erreicht werden?\nMit dem WCP wurde ein Programm geschaffen, das die Folgen des menschlichen Klimawandels protokolliert und kontrollierbar macht. Der menschliche Klimawandel führt zur Erderwärmung und gefährdet die Zukunft der Natur und der Menschen durch Auswirkungen, die schwer zu kontrollieren und zu beherrschen sind. Folgen des Klimawandels sind Überschwemmungen, Dürre, Wirbelstürme und ein Anstieg des Meeresspiegels. Das Abschmelzen des Gletschereises in Arktis und Antarktis ist eine Bedrohung, weil das Eis im Winter nicht mehr in vollem Umfang aufbaut und dann zumeist zu früh, häufig schon im Februar oder März, wieder taut. Der menschlich ausgelöste Klimawandel führt dazu, dass zukünftige Generationen in ihrer Ausbreitung des Lebens bedroht sind.\nEine weitere negative Konsequenz des Klimawandels ist das Sterben von Arten, die in ihrem Lebensraum nicht mehr genug Nahrung und Platz finden, um ihre Art fortzusetzen.\nDas WCP arbeitet daran, Menschen auf die Konsequenzen des Klimawandels einzustellen und Programme zu durchlaufen, um die Probleme aufzufangen und wenn möglich auch noch vor ihrem Ausbruch zu verhindern. Damit ist das Weltklimaprogramm ein wichtiges Programm, um zu lernen, mit dem Klimawandel umzugehen.


Nachruf Gerhard Rill\nAm 25. März 2015, knapp vor der Vollendung seines 88. Lebensjahres, verstarb in Klosterneuburg der ehemalige Direktor des Haus-, Hof- und Staatsarchivs Gerhard Rill; Österreichs Archive und Geschichtswissenschaft haben mit seinem Tod einen wichtigen Vertreter verloren. Gerhard Rill wurde am 30. April 1927 in Klosterneuburg als einziger Sohn des Polizeibeamten Robert Rill und dessen Gattin Margarethe geboren, hat dort, nach der Volksschule in Wien, auch das Gymnasium besucht und diese Stadt mit seinem Elternhaus, in dem er bis zuletzt lebte, stets als Mittelpunkt seines privaten Lebens empfunden. Wie viele seiner Generation mußte er die Schule vorzeitig beenden, wurde ab 1943, zuerst noch neben dem Unterricht, als Luftwaffenhelfer eingesetzt und schließlich knapp vor Kriegsende nicht einmal achtzehn Jahre alt zur deutschen Wehrmacht eingezogen. Im Allgäu geriet er in amerikanische Kriegsgefangenschaft, die später von Zwangsarbeit in einem französischen Bergwerk im Pas de Calais abgelöst wurde. Nach der Entlassung aus der Gefangenschaft begann er 1946 ein Studium der Geschichte und Germanistik an der Universität Wien und wurde 1950 mit einer Dissertation über die Pröpste des Stiftes Klosterneburg promoviert; anschließend legte er in beiden Fächern auch die Lehramtsprüfung ab. 1951-1953 absolvierte Rill den Lehrgang des Instituts für österreichische Geschichtsforschung und bewarb sich unmittelbar nach der Staatsprüfung um eine Anstellung im Österreichischen Staatsarchiv. Der damalige Generaldirektor Leo Santifaller zog es allerdings vor, Rill vorerst als Mitarbeiter der Wiener Diplomata-Abteilung der Monumenta Germaniae Historica zu beschäftigen, so daß es erst 1956 zur Übernahme an das Haus-, Hof- und Staatsarchiv kam, das dann für den Rest seines beruflichen Lebens Rills geistige Heimat wurde.\nIm Haus-, Hof- und Staatsarchiv war Gerhard Rill für den Bestand der Gesandtschaftsarchive zuständig, woraus fast zwangsläufig eine Beschäftigung mit der Geschichte der frühneuzeitlichen Diplomatie erwuchs, die zu einem zentralen Thema in seiner wissenschaftlichen Arbeit wurde. Weitere Schwerpunkte seines wissenschaftlichen Interesses waren die Herrschaft Ferdinands I., der er zwei wichtige Bände zu Diplomatie und Finanzverwaltung widmete und die Beziehungen zu Italien, für deren Erforschung er durch mehrere Italienaufenthalte und eine perfekte Beherrschung der italienischen Sprache ideale Voraussetzungen mitbrachte. Die Verbindung zur Geschichtswissenschaft war ihm auch als Archivar wichtig, was in einem besonderen Interesse an der Betreuung der Archivbenützer sowie an Maßnahmen zur Bewahrung und Erschließung von Archivbeständen zum Ausdruck kam. Die in seiner Direktionszeit erschienene Mikrofiche-Ausgabe der Akten der kaiserlichen Prinzipalkommission in Regensburg ist ein signifikantes Beispiel dafür. In dieselbe Richtung weist die Redaktion der Mitteilungen des Österreichischen Staatsarchivs, die Rill im Auftrag der Generaldirektion 1968 übernahm und die wesentlich zum Profil dieser Zeitschrift und ihrer internationalen Verbreitung beigetragen hat. Mit seiner vorzeitig verstorbenen Kollegin Christiane Thomas, die ihn bei der Redaktionsarbeit unterstützt hat, verband ihn auch das gemeinsame Interesse an der Herausgabe der Familienkorrespondenz Ferdinands I.\nIn den letzten Jahren vor seinem Ruhestand war Gerhard Rill 1987-1991 Direktor des Haus-, Hof- und Staatsarchivs und hat diese Funktion mit dem ihm eigenen Augenmaß und kritischem Urteil erfüllt. Als Kollege wie als Direktor war er bei den Mitarbeitern des Archivs ungemein beliebt und geschätzt. Er besaß eine natürliche Autorität, die er nie betonen mußte und die deshalb umso unangefochtener war. In die Zeit seiner Direktion fielen die lebhaften Diskussionen um den Neubau des Österreichischen Staatarchivs und die damit verbundene Konzeption eines Zentralarchivs. Dabei war er ein unbedingter Verfechter des Verbleibens des Haus-, Hof- und Staatsarchivs in seinem historischen Gebäude am Minoritenplatz, was ihm auch manche Unannehmlichkeit eingetragen hat. Gerhard Rill hat sich als Archivar wie als Historiker durch profunde Sachkenntnis, Urteilsvermögen und umfassende Bildung ausgezeichnet. Neuerungen gegenüber war er aufgeschlossen und hat sie mit Interesse verfolgt, aber modischen Trends gegenüber blieb er skeptisch und Neuerungen nur um ihrer selbst willen hat er abgelehnt.\nIm privaten Umgang war Gerhard Rill humorvoll und witzig, die Unterhaltung mit ihm war in vielfältiger Weise anregend. Er war ein Liebhaber von Literatur und Philosophie, speziell des Neostoizismus und der Phänomenologie Edmund Husserls und hatte ein ausgesprochenes zeichnerisches Talent mit einer gewissen Neigung zur Karikatur. Eine ohne Namensnennung in einer Ausstellung zur Schlacht bei Mailberg gezeigte Karikatur fand prompt die Aufmerksamkeit einer großen Tageszeitung. Familie und Freundschaften waren für Gerhard Rill sein ganzes Leben lang von großer Bedeutung. Der Tod seiner Frau hat ihn daher besonders schmerzlich getroffen. Er hat lange gebraucht, um ihn einigermaßen zu überwinden, wobei die Freude über die fünf Enkel aus der Ehe seines Sohnes Robert sicher eine wichtige Unterstützung war. Lebenslange Freundschaften haben ihn mit der Zeithistorikerin Erika Weinzierl, dem Mediävisten Othmar Hageneder, dem Linzer Museumsdirektor Georg Wacha, dem St. Pöltener Archivdirektor Gerhard Winner und dem Florentiner Archivdirektor Giuseppe Pansini verbunden. Man kann wohl sagen, daß ein reiches, erfülltes Leben zu Ende gegangen ist.


#easygoingdish | weihnachtliche Overnight Oats | Bibi F.ashionable\nDass ich ein kleine Grinch bin habe ich in meinem Adventkalender Beitrag bereits angemerkt. Dennoch habe ich mir gedacht, dass ich es hier auf dem Blog trotzem weihnachten lassen. Ich werde zwar nicht über Weihnachtsdeko oder -geschenke sprechen, aber ich habe ein paar andere zur Vorweihnachtszeit passende Beiträge vorbereitet. So auch diesen hier in dem ich euch wieder einmal eins meiner kreierten Rezepte vorstelle. Da ich Frühstücksgerichte liebe wurde es auch ein solches. Ich verrate euch also wie ihr weihnachtliche Overnight Oats zubereitet.\nZutatenliste für die weihnachtlichen Overnight Oats\nHallo vegane Küche\nhalber TL Maisstärke\nDer wohl einfachste Zubereitungsschritt meines Rezepts ist die Basis des Gerichts. Diese habe ich für die weihnachtlichen Overnight Oats etwas verfeinert. Neben den Haferflocken kommen nämlich auch noch Chia Samen, Kokosblütenzucker, Rosinen nach Belieben und auch Zimt in ein verschließbares Gefäß. Aufgegossen werden die trockenen Zutaten mit Pflanzenmilch. Ich habe verschiedenste Varianten von Pflanzenmilch für dieses Rezept ausprobiert, bin aber letztendlich bei Hafer- oder Magermilch hängengeblieben. Beiden Pflanzenmilch-Sorten verfälschen den Geschmack des Gerichts am wenigsten. Hafermilch empfinde ich geschmacklich eher als neutral. Mandelmilch hingegen bringt eine leicht nussige Note mit sich, was gut zum Rezept der weihnachtlichen Overnight Oats passt.\nNun müssen die Oats etwas Ruhen um die hinzugegebene Flüssigkeit aufsaugen zu können. Wie der Name „weihnachtliche Overnight Oats“ bereits verrät ist es ratsam die Basis für das Gericht bereits am Vorabend zuzubereiten. Danach stellt man die Oats-Mischung über Nacht in den Kühlschrank und lässt sie quellen.\nNun kommen wir zu dem Teil der etwas mehr Zubereitungsschritte mit sich bringt. Bevor wie den Apfel glasieren muss dieser erst geschält und entkernt werden. Danach schneide ich ihn in Spalten und anschließend zu kleinen Stückchen. Nun geht es an den Herd. In eine Pfanne kommen 100 ml Wasser, der Kokosblütenzucker, etwas Zimt und die Apfelstücke. Diese Mischung muss nun ca. 5 Minuten köcheln. Dadurch werden die Äpfel weicher und sie nehmen auch den Geschmack von Zimt und Zucker an.\nNun kommt der Teil der etwas gefinkelt ist. Die Flüssigkeit muss nämlich eingedickt werden damit sie zäh wird und auch an den Äpfeln haftet. Dies machen wir mit Maisstärke. Die Maisstärke muss unter ständigem Rühren in die Flüssigkeit eingearbeitet werden. Besonders wichtig ist, dass man darauf achtet, dass sich keine Klümpchen bilden. Nachdem man nochmals alles aufkochen lässt zeigt die Maisstärke ihre Wirkung und die Flüssigkeit wird zäh. Nun kann die Pfanne mit den Äpfeln beiseite gestellt werden um sie etwas abkühlen zu lassen.\nSind die glasierten Äpfel etwas überkühlt kann man sie auch schon auf die vorbereiteten Overnight Oats packen. Ich persönlich nehme die Oats-Mischung immer schon vor dem Zubereiten der glasierten Äpfel aus dem Kühlschrank. So werden auch diese etwas wärmer. Total gerne mag ich auch die Äpfel noch warm unter die Oats zu mischen. Nun aber wünsche ich euch guten Appetit und viel Spaß beim Nachkochen.\nWir ihr vielleicht anhand der Zutatenliste bemerkt habt ist mein Frühstücksgericht vegan. Dies hat zwei besondere Gründe. Ein Grund dafür ist, dass ich tierische Milchprodukte sehr schlecht vertrage. Der weitere Grund ist, dass ich nun bewusst darauf achte was und vor allem womit ich koche.\nFür das Jahr 2020 habe ich mir vorgenommen zu Hause nur noch vegetarisch zu kochen und auch zu essen. Diesen Vorsatz ziehe ich bis zum heutigen Tag durch und bin sehr stolz darauf. Durch diesen Vorsatz aber habe ich begonnen mich auch mit der veganen Küche zu befassen. Ich koche zwischendurch auch immer wieder vegane Gerichte und probiere mich in Neuen aus. Dabei hat mir auch ein Kochbuch – Vegan im Job – sehr weitergeholfen. Wenn ihr Interesse habt stelle ich euch dieses genauer vor und verrate euch ein Rezept daraus. Vor allem für Einsteiger ist dieses Buch eine gute Hilfestellung und erweitert den Horizont in Sachen vegan Speisen ungemein. Auch für jene unter euch die vorerst nur mit der vegetarischen Küche auf Tuchfühlung gehen wollen habe ich einen Buchtipp. Vegetarisch für Einsteiger hat mir anfänglich auch sehr geholfen meinen Vorsatz durchzuziehen. Ebenso hat es mir die Vielfalt der vegetarischen Küche nähergebracht. Gerne stelle ich euch auch dieses Kochbuch genauer vor und verrate euch mein Lieblingsrezept daraus.


FAQ FRAGEN & ANTWORTEN - KUPFER IMMOBILIEN\nWählen Sie Ihre Fragen aus, um mehr über die Miete, Kauf, Vermietung oder den Verkauf von Immobilien zu erfahren. Hier finden Sie die Antworten auf die häufigsten Fragen zum Thema Immobilien.\nFAQ zu Bieterverfahren\nFür welche Immobilien eignet sich das Bieterverfahren?\nDas Bieterverfahren eignet sich für Immobilien in einer Metropole oder einer Stadt mit wenig Immobilienangeboten und es werden sich deshalb genügend Interessenten finden.\nFür Immobilien in exklusiver Bestlage, die äußerst attraktiv oder eine absolute Rarität sind, wird der Verkauf einfacher und übersichtlicher gestaltet, der Verkauf zum besten Preis wird so wahrscheinlicher.\nBei renovierungsbedürftigen Immobilien in guten Lagen schwanken oft die Preisschätzungen stark. Durch das Bieterverfahren bestimmt der Markt automatisch selbst den Preis.\nWorin liegen die Vorteile beim Bieterverfahren?\nDas Bieterverfahren ermöglicht einen schnellen Immobilienerkauf, etwa dann, wenn das Kapital dringend benötigt wird.\nDa im Angebot ein Mindestgebot, jedoch kein fester Preis genannt wird, erregt die Immobilie mehr Aufmerksamkeit am Markt.\nDurch den größeren Wettbewerb unter den Bietern ist es wahrscheinlicher, den besten Verkaufspreis zu erzielen.\nWelche Risiken bestehen beim Bieterverfahren?\nDer Kaufinteressent kann sein Gebot zurücknehmen, wodurch für den Verkäufer das Risiko besteht, dass der Verkauf doch nicht zustande kommt.\nAußerdem gibt es Kaufinteressenten, die dieses Verfahren wegen der Wettbewerbssituation ablehnen und daher als Käufer ausscheiden.\nFerner ist es ungewiss, ob der Besichtigungstermin genügend Interessenten anzieht, die ernsthafte Kaufabsichten haben und somit ansprechende Gebote abgeben.\nSo kann der Besichtigungstermin vermeintliche Interessenten ansprechen, welche zwar mitbieten, aber keinen Immobilienkauf anstreben.\nWelche Varianten gibt es beim Bieterverfahren?\nDie Interessenten können jeweils genau ein Angebot abgeben. Die Angebotspreise sind bis zum Ende der Angebotsfrist verdeckt. Nach der Angebotsfrist erhält der Verkäufer alle Angebote übermittelt.\nBei dem offenen Bieterverfahren können Interessenten mehrfach Angebote abgeben und erhöhen. Die Interessenten werden transparent über die aktuellen Höchstgebote informiert, um Ihr Gebot wiederum erhöhen zu können.\nDie Angebotspreise der Interessenten spiegeln die aktuelle Marktsituation wieder und tragen somit entscheidend zu einer transparenten und fairen Preisfindung bei. Der Verkäufer hat die Garantie, dass unter allen Interessenten der bestmögliche Käufer gefunden wird.\nDas zweistufige Bieterverfahren als Sonderform eignet sich bei sensiblen Objekten mit sehr hoher Nachfrage.\nEngere Verkaufsverhandlungen werden nur mit einem kleinen Kreis an ernsthaften Interessenten geführt. Dadurch können Besichtigungstermine als auch die Einsicht in vertrauliche Unterlagen minimiert und Mieter besser geschützt werden.\nFAQ zu Marktwertermittlung\nPrivate Verkäufer stehen bei der Immobilienbewertung oft vor der Frage, welcher Preis für ihre Immobilie richtig wäre. Natürlich hängt man mit viel Herzblut an dem eigenen Haus, was die Einschätzung des Preises oft trübt und die Bewertung der Immobilie nicht einfacher macht.\nNur wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann sie zu einem marktgerechten Preis anbieten. Für eine exakte Wertermittlung sind aktuelle Marktkenntnisse erforderlich, denn Immobilienpreise schwanken je nach Konjunktur und in Abhängigkeit von Angebot und Nachfrage.\nEin zu hoher Angebotspreis schreckt beispielsweise potentielle Käufer ab, ein zu niedriger Verkaufspreis kann zu einem großen Vermögensverlust führen. Mit der richtigen Immobilienbewertung vermeiden Sie diese unnötigen Fehler und verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis.\nDer Marktwert einer Immobilie, also der Preis, der tatsächlich beim Kauf bzw. Verkauf gezahlt wird, wird auch Verkehrswert genannt. Dieser muss nicht zwingend den Wert im Sinne von Herstellungskosten oder Renditemöglichkeiten widerspiegeln.\nUm den Wert einer Immobilie zu schätzen, werden drei verschiedene Verfahren genutzt, deren Vorgehensweisen in der ImmoWertV geregelt sind: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren.\nWelches Verfahren das sinnvollste ist und von Maklern und Gutachtern eingesetzt wird, hängt von der Art der Immobilie und deren Verwendungszweck ab.\nDer Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, die einen großen Unterschied im Kaufpreis ausmachen können. Eine Immobilienbewertung basiert auf der Summe dieser Faktoren.\nDen größten Einfluss bei der Bewertung einer Immobilie hat deren Lage. Makro- und Mikrolage, Stadtgebiet, Randbezirk oder ländliche Region, sowie Nachbarschaft, Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.\nWeitere wichtige Faktoren sind Immobilienart und Größe, Bausubstanz und Energieeffizienz, Ausstattung, Zustand, Baujahr, Modernisierungen, Ausbaumöglichkeiten, Erschließungszustand, Nutzung, Inventar, Mietverträge, Grundbucheinträge etc.\nDie Kosten für die Wertermittlung einer Immobilie orientieren sich am Wert der Immobilie und am Schwierigkeitsgrad der Erstellung. Meist wird beispielsweise die Ermittlung des Wertes eines standardisierten Reihenhauses deutlich günstiger ausfallen, als die eines denkmalschutzten Fachwerkhauses.\nDie genauen Kosten für die Wertermittlung Ihrer Immobilie erfahren Sie auf Anfrage. Wenn Sie KUPFER IMMOBILIEN mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, ist die Wertermittlung absolut kostenfrei für Sie.\nDer Zeitaufwand für die Erstellung einer Bewertung hängt von dem Umfang und der darin einfließenden Details ab. Entsprechend der Vorbereitung werden für die Immobilienbewertung meist ein bis zwei Wochen benötigt.\nZunächst liegt es an Ihnen, alle relevanten und prüffähigen Objektunterlagen bereitzustellen, denn so können Sie die Zeit für die Erstellung verkürzen.\nFür die jeweils unterschiedlichen Bewertungsverfahren können verschiedene Unterlagen aus der folgenden Auflistung benötigt werden.\nEin Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Er ist erhältlich beim Grundbuchamt. Dabei geht es nicht um Abteilung 3, wo die Hypotheken eingetragen sind, sondern vor allem um Abteilung 2, wo eventuelle Ansprüche von Dritten verzeichnet werden, beispielsweise Nießbrauch, Wohn- oder Vorkaufsrechte.\nEin Auszug aus der Flurkarte, ebenfalls nicht älter als drei Monate und beim Katasteramt zu bekommen.\nDie Bauzeichnungen der Immobilie, nicht nur Grundrisse, sondern auch Schnittzeichnungen sowie Zeichnungen von späteren An- oder Umbauten.\nDie Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung und der Energieausweis.\nEin Auszug aus dem Bebauungsplan, dem Flächennutzungsplan und dem Baulastenverzeichnis, diese sind erhältlich beim Bauordnungsamt.\nEin Bodengutachten, Erschließungskostenbeitragsbescheide.\nEine Baukostenaufstellung, Kostennachweis für Sonderbauteile, Nachweise über Modernisierungen, etwa von Fenstern, Heizanlage, Dach oder Wärmedämmung.\nBei Eigentumswohnungen: die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan sowie die Abrechnung der Nebenkosten sowie die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen.\nBei Erbbaurecht: der Erbbaurechtsvertrag und ein Nachweis des aktuellen Erbbauzinses.\nBei Objekten unter Denkmalschutz: eine Kopie des Denkmalbescheids.\nBei Mietobjekten: Mietverträge und eine Aufstellung der Nettokaltmieten sowie die Bewirtschaftungskostenabrechnung.\nLassen Sie sich vorab eine genaue Aufstellung der für die Bewertung benötigten Unterlagen geben. Wenn Sie KUPFER IMMOBILIEN mit der Bewertungserstellung beauftragen, kümmern wir uns selbstverständlich um die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen.\nWelche Vorteile bietet eine Beauftragung von KUPFER IMMOBILIEN?\nVorwiegend dient eine Immobilienbewertung zur Vorbereitung für die Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie. Wenn Sie KUPFER IMMOBILIEN mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, erstellen wir die Wertermittlung in jedem Fall kostenfrei für Sie.\nFAQ zu Online Wertermittlung\nWie funktioniert die Online-Sofort-Bewertung?\nMit unserer Online Wertermittlung können Sie sich vorab mit wenigen Klicks einen groben Überblick über den möglichen Wert Ihrer Immobilie verschaffen. Geben Sie die relevanten Eckdaten Ihrer Immobilie in unser Online-Formular ein, um die kostenlose Immobilienbewertung zu starten.\nWie schnell erhalte ich das ermittelte Ergebnis?\nNach Abschluß der Dateneingabe erhalten Sie innerhalb weniger Minuten die Wertauskunft Ihrer Immobilie kostenfrei und bequem per E-Mail. Dieser Service steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung.\nWelche Vorteile bietet die Online-Wertermittlung?\nDie Sofort-Bewertung bietet Eigentümern die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich einen Einblick in den aktuellen Immobilienmarkt zu verschaffen. Mit Hilfe des ermittelten Marktwertes können Sie die Verkaufssituation rund um Ihre Immobilie sofort besser und vor allem realistisch einschätzen.\nWie wird der aktuelle Marktwert ermittelt?\nDie Wohnwertanalyse erfolgt online auf Basis einer umfangreichen Datenbank, wobei vergleichbare Immobilienangebote in ähnlicher Lage ausgewertet werden.\nDer Marktwert wird anhand der Lage Ihres Objekts ermittelt und spiegelt einen allgemeinen Wert ohne Berücksichtigung der konkreten Größe, Ausstattung, Baujahresklasse etc. wider. Auf Wunsch erhalten Sie eine individuelle Wertermittlung von unseren Experten.\nWir repräsentativ ist die Online-Wertermittlung?\nDie Analyse ersetzt nicht die Berücksichtigung der Details und Besonderheiten Ihrer Immobilie. Da jedes Objekt ein Unikat mit einzigartigen Vorzügen ist, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort unverzichtbar und zahlt sich wahrlich aus.\nWie werden exklusive Details berücksichtigt?\nBei exklusiven Objekten mit spezieller Ausstattung oder bei Luxusimmobilien können wir über eine individuelle Bewertung einen bis zu 35% höheren Marktwert erzielen, als über das Online-Verfahren.\nBitte kontaktieren Sie uns bei Fragen, oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns.\nWoher kommen die Daten zur Wohnmarktanalyse?\nEine Bewertung erfolgt nur, wenn eine ausreichende Anzahl von Vergleichsobjekten mit hinreichend übereinstimmenden Zustandskriterien gefunden wurde. Nach den Vorschriften der ImmoWertV sind Abweichungen von wertbeeinflussenden Merkmalen der Vergleichsobjekte durch Zu- und Abschläge oder in anderer geeigneter Weise zu berücksichtigen. Der Wunsch nach einem Eigenheim ist der Traum vieler Deutschen. Durch niedrige Zinsen und den Bau zahlreicher Häuser auch in Innenstadtlagen erfüllen sich immer mehr Menschen diesen Traum und heizen damit den Markt an.\nDie Wertspanne erhöht sich, je ungewöhnlicher eine Immobilie ist. Objekte in Märkten mit wenig Angebot und Nachfrage haben regelmäßig höhere Wertspannen.\nFAQ zu Scheidungsimmobilie\nWie wird die unabhängige Immobilienbewertung erstellt?\nDie unabhängige Immobilienbewertung von KUPFER IMMOBILIEN trägt dazu bei Konflikte zu vermeiden. Unsere Experten bewerten alle wertbildenden Faktoren wie Größe, Lage und Zustand Ihrer Immobilie im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation sowie das Verhältnis von Angebot und Nachfrage. So kann der optimale Verkaufspreis für Ihre Immobilie festgelegt werden.\nWarum ist eine individuelle Verkaufsstrategie wichtig?\nBei Scheidungsimmobilien ist es besonders wichtig, eine Verkaufsstrategie festzulegen, die den Wünschen beider Parteien gerecht wird. Unsere erfahrenen Makler berücksichtigen dabei Ihre Anliegen und schöpfen aus den Möglichkeiten, das optimale Verkaufsergebnis für Sie zu erzielen.\nSo wird ein erfolgreicher Verkauf der Scheidungsimmobilie garantiert. Mit einer fairen finanziellen Übereinkunft gehen beide Parteien als Gewinner hervor.\nFalls alle Ansätze, eine gütliche Einigung herbeizuführen, scheitern, bleibt nur noch der Weg vor Gericht. Ein Antrag auf Teilungsversteigerung eines Beteiligten führt letztlich zur Zwangsversteigerung. Diese hat fast immer erhebliche finanzielle Einbußen für beide Parteien zur Folge. Lassen Sie es nicht so weit kommen.\nWird eine Steuer- oder Rechtsberatung benötigt?\nDieser Inhalt dient unverbindlichen Informationszwecken und stellt weder eine Steuer- noch eine Rechtsberatung dar. Die Angaben sind ohne Gewähr und können eine individuelle Beratung nicht ersetzen. Wir verfügen über ein vielfältiges Netzwerk zu renommierten Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren, das wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.\nFAQ zu Vermietung\nDie Kautionsverpflichtung dem Vermieter gegenüber muss nicht zwingend mit der Einzahlung auf ein Mietkautionskonto beglichen werden. Als Alternativen kommen unter anderem die Bankbürgschaft und die Mietkautionsversicherung in Frage.\nIn beiden Fällen bürgt eine dritte Partei für die veranschlagte Kautionssumme, und verpflichtet sich, auf erstes Anfordern des Vermieters den vereinbarten Kautionsbetrag anstelle des Mieters zu zahlen. Der Mieter kann das eingesparte Geld verwenden, um seinen Umzug oder neues Mobilar zu finanzieren.\nAuch der Vermieter profitiert von einer solchen Lösung. Er braucht kein gesondertes Mietkautionskonto anzulegen und Zeit in dessen Verwaltung zu investieren. Im Fall eines Kautionsanspruchs wendet er sich direkt an den Bürgen, der je nachdem eine Bank oder ein Versicherungsunternehmen ist.\nEine weitere Kautionsform sind verpfändete Sparkonten, wobei der Mieter selbst ein entsprechendes Sparkonto anlegt, dieses jedoch für die Dauer des Mietverhältnisses an den Vermieter verpfändet. Genau wie bei einer Bankbürgschaft kann der Vermieter damit auf erstes Anfordern auf das Geld zugreifen.\nEine gesetzliche Verpflichtung zur Zahlung einer Mietkaution gibt es nicht. Daher sollten Sie unbedingt die Vereinbarungen zur Mietkaution in den Mietvertrag mit aufnehmen, da sonst kein Anspruch darauf besteht.\nDas Mietrecht ist ein komplexes juristisches Gebilde. Regelmäßige Urteile des Bundesgerichtshofes machen es noch unübersichtlicher. Die wichtigsten Pflichten für Vermieter sind hier zusammengefasst.\nDie Wohnung zur Verfügung stellen zu dem im Mietvertrag festgelegten Termin und Aushändigung der Schlüssel.\nInstandhaltung und Reparatur, so dass die Wohnung dem Zustand entspricht, den sie bei Abschluss des Vertrages hatte, sowie Beseitigung von Schäden.\nGestattung der Aufnahme von engen Familienmitgliedern wie Ehegatten, eingetragene Lebenspartner und Kinder, wenn die Wohnung nicht überbelegt wird.\nWozu ist ein Energieausweis erforderlich?\nDer Energieausweis gibt Aufschluss über den energetischen Zustand einer Immobilie. Damit sollen Miet- und Kaufinteressenten eine objektive Information darüber bekommen, mit welchen Energiekosten sie voraussichtlich zu rechnen haben.\nGebäude mit schlechten Energiekennwerten sollen den Gebäudeeigentümer zu energetisch wirksamen Modernisierungen motivieren. Generell unterscheidet man zwischen zwei Arten, dem verbrauchsorientierten und dem bedarfsorientierten Energieausweis.\nBei Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien müssen verschiedene Angaben aus dem Energieausweis dargestellt werden. Ein Energieausweis ist zudem immer dann erforderlich, wenn eine Wohnung oder ein Haus neu vermietet oder verkauft wird. Spätestens bei der Besichtigung muss der Energieausweis unaufgefordert vorgezeigt und nach Abschluss des Vertrages übergeben werden.\nWelcher Energieausweis wird für welches Gebäude benötigt?\nBedarfsbasierte Energieausweise sind vorgeschrieben für Gebäude mit weniger als 5 Wohnungen, die mit einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 errichtet und nicht mindestens auf das Anforderungsniveau der ersten Wärmeschutzverordnung WSVO von 1977 modernisiert wurden. Auch wer künftig Mittel aus staatlichen Förderprogrammen zur energetischen Sanierung seines Gebäudes bekommen möchte, muss einen Bedarfsausweis vorlegen.\nDie zulässigen Gründe, um einem Mieter zu kündigen sind gesetzlich vorgegeben. Die Kündigungsfrist hängt von der Dauer des Mietverhältnisses ab. Allerdings gibt es bei der Mieterkündigung eine ganze Reihe von Regeln und Ausnahmen, die es zu beachten gilt.\nDer Vermieter kann dem Mieter nur dann kündigen, wenn dafür rechtlich wirksame Gründe vorliegen. Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde.\nDie Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.\nWann darf der Vermieter dem Mieter fristlos kündigen?\nIn Deutschland genießen Mieter besonderen Schutz, daher bedarf eine fristlose Kündigung eines Mieters einer besonderen Begründung. Diese ist dann gegeben, wenn der Mieter beispielsweise seine Miete nicht zahlt.\nEin wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist.\nAußerordentlich kündigen darf der Vermieter auch, wenn der Mieter in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.\nWeitere Gründe für eine fristlose Kündigung eines Mieters sind beispielsweise, wenn der Mieter den Hausfrieden ständig stört, indem er gegen die Hausordnung verstößt, Lärmbelästigung verursacht, sich gegenüber anderen Bewohnern aggressiv verhält, andere Bewohner beleidigt oder Müll im Hausflur deponiert.\nHerrscht durch einen oder mehrere dieser Punkte ein unzumutbarer Zustand, ist eine fristlose Kündigung legitim. Jedoch muss gegenüber diesem Mieter eine Abmahnung erfolgt sein. Zudem liegt der Vermieter in der Beweislast.\nWelche Mieterhöhungen sind mit der Mietpreisbremse zulässig?\nBei der Wiedervermietung von Bestandswohnungen in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ob der Wohnungsmarkt als angespannt gilt, entscheiden die einzelnen Bundesländer. Wie hoch die Vergleichsmiete ist, kann dem einfachen oder qualifizierten Mietspiegel vor Ort entnommen werden.\nDie Mietpreisbremse gilt bei der Wiedervermietung von Bestandswohnungen, nicht jedoch bei Neubauten. Die Miete für eine neu errichtete Wohnung kann der Eigentümer ohne Beschränkung festlegen. Investoren sollen durch die Mietpreisbremse nicht gehemmt werden, neuen Wohnraum zu schaffen.\nAuf Wunsch helfen Ihnen unsere erfahrenen Vermietungsspezialisten gerne bei Fragen und beraten Sie über mögliche Mietformen, Modernisierungsmaßnahmen und vieles mehr.


business24 › Die „Grindeks“-Gruppe hat in der ersten Hälfte des Jahres 2021 einen Rekordumsatz und -gewinn erzielt\nRiga, Lettland (ots/PRNewswire) – Die konsolidierten, vorläufigen Finanzdaten der „Grindeks“ Group zeigen eine Rekord-Gewinnsteigerung des Konzerns im ersten Quartal 2021. In diesem Zeitraum erreichte der Umsatz der „Grindeks“ Group 115,6 Millionen Euro, also 21,1 Millionen Euro bzw. 22% mehr als im ersten Quartal 2020. Der Gewinn des Konzerns im ersten Quartal 2021 belief sich auf 19,8 Millionen Euro, 7 Millionen Euro bzw. 55% mehr als im ersten Quartal 2020.\nDer Rekordgewinn und -umsatz der „Grindeks“-Gruppe wurde durch einen erheblichen Anstieg der Nachfrage nach von der Gruppe hergestellten Arzneimitteln für das Herz-Kreislauf-System, das zentrale Nervensystem und das Krankenhaussegment sowie das von der „Grindeks“-Tochtergesellschaft „Kalceks“ angebotene Krankenhaussegment erzielt. Im ersten Halbjahr 2021 exportierte die Gruppe ihre Produktion in 91 Länder für einen Gesamtwert von 109,6 Millionen Euro.\nDr. chem. Juris Hme??ickis, Vorstandsvorsitzender von JSC „Grindeks“: „Wir haben uns in diesem Halbjahr im globalen Kontext schnell entwickelt, da die Nachfrage nach unseren Produkten deutlich gestiegen ist. Dank gezielter Teamarbeit und erfolgreicher Zusammenarbeit mit Patienten und Partnern haben wir Rekordumsätze und -gewinne erzielt. Auf diese Weise haben wir unsere Führungsposition als Arzneimittelhersteller in den baltischen Staaten weiter ausgebaut. Im letzten Halbjahr haben wir die Arbeitseffizienz weiter verbessert und ein Wachstum erreicht, ohne die Kosten und die Zahl der Mitarbeiter zu erhöhen. Ich bin fest davon überzeugt, dass wir in den kommenden Monaten und Jahren hohe finanzielle Ergebnisse erzielen und gleichzeitig das Wort „Grindeks“ immer weiter in die Welt tragen werden. Dies ist ein guter Beweis dafür, dass eine gründliche und qualitativ hochwertige Arbeit für die zukünftige Entwicklung geleistet wurde.“\nDas Produktportfolio von „Grindeks“ umfasst moderne Arzneimittel zur Behandlung von Herz-Kreislauf-Erkrankungen, Erkrankungen des zentralen Nervensystems, onkologischen Erkrankungen und Diabetes, während JSC „Kalceks“ Arzneimittel für das Krankenhaussegment anbietet. Derzeit befinden sich 63 neue Arzneimittel von JSC „Grindeks“ und 42 neue Arzneimittel von JSC „Kalceks“ in der Entwicklung.\nDie Produktion von pharmazeutischen Wirkstoffen ist für die „Grindeks“-Gruppe ebenfalls sehr wichtig, was auch einer der wesentlichen Vorteile der Gruppe im pharmazeutischen Sektor ist. Das Unternehmen stellt derzeit 25 pharmazeutische Wirkstoffe her. Dieses Segment erhöht die Unabhängigkeit von Rohstoffherstellern, so dass das Unternehmen 26 neue Arzneimittelwirkstoffe entwickelt. Die Verfügbarkeit aktiver Pharmazeutika bedeutet die Möglichkeit einer effizienteren Produktion fertiger Darreichungsformen innerhalb der Gruppe. Die größten Exportmärkte für die pharmazeutischen Wirkstoffe von „Grindeks“ sind die Länder der Europäischen Union, die USA, Japan und Kanada.\nDie Errungenschaften von JSC „Kalceks“ sind für die Gesamtentwicklung und das Wachstum der Gruppe sehr wichtig. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 wuchs der Umsatz von JSC „Kalceks“ rapide, wobei sowohl die Zahl der Exportländer als auch das Produktportfolio erweitert wurden. Im ersten Halbjahr 2021 wurden die Produkte von JSC „Kalceks“ für 36,3 Millionen Euro verkauft, das sind 11,7 Millionen Euro oder 48% mehr als im ersten Halbjahr 2020. Die Produkte von JSC „Kalceks“ wurden in der ersten Hälfte des Jahres 2021 in 67 Länder exportiert, vor allem nach Mexiko, in die Niederlande, nach Großbritannien, Polen und Portugal.\nKirovs Lipmans, Vorsitzender des Rates von JSC „Grindeks“, lobt die Ergebnisse des ersten Halbjahres 2021: „Ich bin sehr zufrieden mit dem, was wir in den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 erreicht haben. Die Herstellung ist meine Leidenschaft, ich freue mich immer darauf und sehe Entwicklungsmöglichkeiten, um Patienten mit der notwendigen Medizin zu versorgen. Wenn man über die Entwicklung der Gruppe nachdenkt, müssen immer intelligente Investitionen getätigt werden, die die Infrastruktur verbessern, ein noch moderneres Arbeitsumfeld schaffen und die Produktionskapazität des Unternehmens erhöhen. Solche Investitionen sind notwendig, damit wir im globalen Kontext erfolgreich sein können und unser Entwicklungstempo über dem Durchschnitt des Pharmasektors liegt.“\nUm nicht bei den bereits erzielten Ergebnissen stehen zu bleiben und das schrittweise und nachhaltige Wachstum der Gruppe langfristig fortzusetzen, hat „Grindeks“ in der ersten Jahreshälfte besonderes Augenmerk auf die Verbesserung der Produktionsinfrastruktur gelegt, wozu auch der Kauf neuer Produktionsanlagen gehört, wie z.B. der Bau eines neuen Produktionslabors für Fertigarzneimittel.