10 حالات عندما يكون الاجتماع غير ضروري - شبكة مهاراتي التدريبية\n10 حالات عندما يكون الاجتماع غير ضروري\nعندما يتم استدعائنا إلى اجتماع ، كيف يمكننا أن نعرف ما إذا كان ينبغي علينا الحضور أم لا؟\nهل كلهم مضيعة للوقت؟ لا!الاجتماعات ضرورية ويمكن أن تكون أداة مفيدة وفعالة في الشركات .\nالشيء هو ، بعض المواقف لا تتطلب عقد اجتماع .\nإلقاء نظرة على هذه الحالات العشرة عندما لا يكون لديك اجتماع:\n1- إذا لم يحدد أي شخص جدول الأعمال\nبدون جدول أعمال يتم فيه تحديد الأهداف والمواضيع التي سيتم التعامل معها من قبل ، سيكون من المستحيل عمليا فهم الاجتماع.\nوضع جدول الأعمال مقدما ، لا بد من تحديد وتيرة الاجتماع والتركيز على القضايا ذات الصلة .\nعندما يكون لديك ، يمكنك استدعاء الحضور.\n2- إذا لم يتم احترام الالتزام بالمواعيد\nالقاعدة رقم 1 للاجتماعات لتكون مثمرة في الواقع هي الوقت. يجب عليك تجنب عدم حضور الاجتماعات التي لا تحدد المدة المناسبة واحترام وقت التحدث ، ولكن أيضًا أولئك الذين يبدأون في وقت متأخر. معاقبة التأخر من\n3- مواقف مرتجلة\nينبغي عقد الاجتماعات في الوقت المناسب لتكون قادرة على تنظيم جدول الأعمال والسماح للحاضرين بما يكفي من الوقت لإعداد خطبهم. لا تسمح للاجتماعات المرتجلة بمقاطعة تخطيطك.\n4- إذا أخذوا الكثير من وقتك\nعند الاتصال باجتماع ، يتم تعيينه عادةً لمدة ساعة واحدة. الغالبية العظمى منهم يمكن القيام بها في نصف الوقت المحدد. تجنب الاجتماعات الطويلة!\n5- المؤتمرات بدلا من الاجتماعات\nمن المهم تعيين مشرف لضمان الالتزام بالمواضيع والأهداف المختلفة ، ولكن لا ينبغي أن يدور الاجتماع حول\nشخص واحد فقط وكلمتهم.\nينبغي أن يكون الاجتماع مفيدا لتبادل الأفكار ومناقشة وتقديم المقترحات.\nتجنب الاجتماعات التي لا يمكنك المشاركة فيها بفعالية.\n6- إذا كان هناك الكثير من الناس\nمن غير المرجح أن تكون الاجتماعات مع عدد كبير من المشاركين مثمرة ، حيث لن تتمكن من إجراء محادثات ذات مغزى أو اتخاذ قرارات مهمة.\n7- إذا كان الموضوع لا يؤثر عليك مباشرة\nإذا لم تكن مشاركًا في الموضوع الذي ستتم مناقشته في الاجتماع ، فلا يوجد سبب لك للحضور.\nاحضر فقط تلك الاجتماعات التي تعتبر مشاركتك فيها أساسية.\n8- إذا لم يكن لديك توافر\nلا يمكننا أن نكون في مكانين في نفس الوقت ، لذلك قم بإلغاء تلك الاجتماعات التي تتداخل في جدولك الزمني ؛ سترى انخفاض مستوى الإجهاد لديك.\n9- إذا كان وقت الغداء\nوقت الغداء يمكن ويجب أن يستخدم لأشياء كثيرة ، ولكن لا يجب أن يتحول إلى اجتماع عمل آخر.\n10- إذا كنت في وقت عملك المنتج أو في نهاية يوم العمل\nتجنب الاجتماعات التي تؤثر على ساعات عملك الإنتاجية ، واستخدم هذا الوقت في العمل من خلال أهم المهام. لنفس السبب ، حاول عدم عقد الاجتماعات أو حضورها في وقت لاحق من اليوم. ربما لن تصل إلى أي استنتاجات ولن تتخذ القرارات لأن الناس متعبون ومشتتا.\nباختصار ، غالباً ما ندعو إلى عقد اجتماع ، ولكن قبل اتخاذ قرار ما إذا كنا سنحضر ذلك الاجتماع أم لا ، يجب أن نسأل أنفسنا ما إذا كان الأمر سيكون مثمرًا بالنسبة لنا ولن يعني مضيعة للوقت.\nإذا توقفنا عن حضور الاجتماعات غير الضرورية ، فسنعمل على تحسين إنتاجيتنا.\nما هي الاجتماعات التي تعتقد أنه يمكنك تجنبها؟


الصين أكبر متعامل اقتصادي مع الجزائر\nموضوع: الصين أكبر متعامل اقتصادي مع الجزائر الخميس 24 يوليو 2014 - 23:34\nتمت ازاحة فرنسا من الصدارة\n4.04 مليار دولار حصيلة المعاملات الاقتصادية الصينية مع الجزائر وفرنسا تحتل المرتبة الثانية بـ3.42 مليار دولار.\n[rtl]الجزائر- من واسيني سواريت[/rtl]\n[rtl]تواصل الصين هيمنتها على السوق الجزائرية خلال النصف الأول من العام 2014، بحسب تقارير مصالح الجمارك الصادرة الثلاثاء.\nوبينت التقارير أن حصيلة المعاملات الاقتصادية الصينية مع الجزائر بلغت 4.04 مليار دولار في حين احتلت فرنسا المرتبة الثانية بـ3.42 مليار دولار، وإيطاليا وإسبانيا بـ2.65 مليار دولار، وألمانيا بـ1.85 مليار دولار.\nوذكرت مصالح الجمارك الجزائرية أن سيطرة الصين على قطاع البناء والتشييد أهلها لتكون أكبر متعامل اقتصادي مع الجزائر.\nوعلى الرغم من المساعي الفرنسية من أجل السيطرة مجددا على السوق الجزائرية، إلا أن الصين بقيت المتعامل رقم واحد مع السلطات الجزائرية.\nموضوع: رد: الصين أكبر متعامل اقتصادي مع الجزائر الخميس 24 يوليو 2014 - 23:57\nشكرا للنقل صديقي\nأصلا الصين أزاحت فرنسا بعد توقيع اتفاقية الشراكة الاستراتيجية في بداية 2013\nموضوع: رد: الصين أكبر متعامل اقتصادي مع الجزائر الجمعة 25 يوليو 2014 - 0:19\nهه ضربة قاضية لمساعي هولاند لعهدة جديدة\nموضوع: رد: الصين أكبر متعامل اقتصادي مع الجزائر الجمعة 25 يوليو 2014 - 0:49\nأنا بصراحة، أفضل أن الجزائر اشترى في أوروبا، لا سيما الألمان، لأن بعض المنتجات الصينية سوف يكون عفا عليها الزمن في غضون 5 سنوات، وأنا أتكلم وخاصة البنية التحتية، أو على الأقل تنويع الشركاء في الأمور الهامة والاستراتيجية والتكنولوجيا الألمانية، وتقدير خبرتهم في كل مكان.\nعلى سبيل المثال مصنع مكيف بسيط في الصين، ويستخدم خمس مرات أكثر من الآخر الكهرباء، الألمانية أو الكورية اليابانية هي أكثر مقاومة وتستهلك أقل من ذلك، هذا المثال لأقول أنواع أخرى من المواد، الخ ... و سوف الجزائر إعادة بناء كل شيء من جديد في غضون 10 عاما؟\nموضوع: رد: الصين أكبر متعامل اقتصادي مع الجزائر الجمعة 25 يوليو 2014 - 1:30\nالمقال يتحدث فقط عن التبادل التجاري الجزائري مع الصين وفرنسا فقط .. وليس أوروبا\nيبقى التبادل التجاري بين الجزائر والاتحاد الأوروبي (وليس فرنسا وحدها) أكبر من التبادل الصيني الجزائري


تعرض الفنان الشاب هيثم محمد وزوجته الفنانة وفاء قمر لحادث سير - الحق والضلال - موقع الحق والضلال هو موقع مسيحى قبطى يهتم بالشان المصري يجمع الاخبار من مصادر مختلفه لاهتمام اقباط المهجر لاخبار مصر العزيزه\nDecember 25, 2019, 7:01 pm بلغ\nتعرض الفنان الشاب هيثم محمد، وزوجته الفنانة وفاء قمر، لحادث سير، صباح اليوم الأربعاء، وذلك بعد انفجار إطار سيارتهما.\nونشر "هيثم" عبر حسابه الشخصي على موقع التواصل الاجتماعي "فيس بوك"، صورة للإطار بعد انفجاره، مُعلقًا عليها: "الحمد لله".\nوفاء قمر للجمهور: الحمدلله احنا بخير\nوحرصت زوجته الفنانة وفاء قمر، على طمأنة متابعيهما، لاسيما بعد التساؤلات حول حالتهما الصحية، قائلة بقولها: "الحمد لله إحنا بخير".\nوشارك هيثم محمد ووفاء قمر، مؤخرًا، في العرض المسرحي "ميمي ومامي سندباد" من إنتاج فرقة مسرح الإسكندرية التابعة للبيت الفني للمسرح على مسرح بيرم التونسي بالإسكندرية.\nويناقش العرض عدة موضوعات، وقيم إنسانية مختلفة من أهمها خوف الآباء الشديد على الأبناء، وصفة العند المتواجدة في الأطفال، وتحقيق المعادلة ما بين الحفاظ الشديد على الأبناء والحب أيضا من أحل أطفال أسوياء، وذلك بالحكايات التي يحكيها سندباد من أعماق البحار.\nعرض ميمي و مامي (سندباد) من بطولة هيثم محمد، وفاء قمر، فيولا فايز، سمير سامر، إسلام صلاح، ديكور وملابس وليد جابر، إضاءة إبراهيم الفرن، استعراضات محمد ميزو، نحت ماسكات أحمد بركات، من تأليف وألحان محمد مصطفى، إخراج أحمد السيد.


ما هو حقن الكولاجين ؟ – مركز التجميل في الاردن\nما هو حقن الكولاجين ؟\nحقن الكولاجين : هو مادة طبيعية موجودة في جسم الإنسان، وهو مركب من مركبات البروتين في الجسم، كما أنه العامل الأساسي لإشراق البشرة ونضارتها وشد الجلد. وقد تم تصنيع مادة الكولاجين أو استخراجها من الحيوانات (الكولاجين الحيواني)\nلتستخدم في مستحضرات التجميل وكريمات إزالة التجاعيد وأمبولات كولاجين للوجه وغيرها من مستحضرات العناية بالجلد والبشرة، وفي الفترة الأخيرة بدأ استخدام الكولاجين في تقنية الحقن لنفخ الوجه وإزالة التجاعيد في الوجه.،و هو إجراء غير جراحي بسيط لا يحتاج إلا لبضعة دقائق ، لملء الفراغات تحت الجلد والتي تسببها التجاعيد .\nالمشاكل التي تعالجها تقنية حقن الكولاجين للوجه:\nمع مرور الوقت والتقدم بالسن والتعرض للتلوث وأشعة الشمس الضارة تقل نسبة الكولاجين في الجلد مما ينتج عنه حدوث فراغات في الجلد ينتج عنها ظهور التجاعيد، والعديد من المشاكل منها :\nنفخ الخدود المسطحة\nإزالة أثار الندبات الناتجة عن الحوادث أو الجروح\nتستخدم لتجميل مناطق أخرى كالصدر والأرداف، فبدلا من إجراء الجراحات الخاصة بتكبير هذه المناطق قد يلجأ بعض الأطباء لحقن الكولاجين لتكبير الثدي أو الأرداف، ولكن بسبب كبر مساحات هذه المناطق فالكثير من أطباء التجميل لا يلجئون إليها كحل بديل إلا في الحالات البسيطة والتي لا تتطلب كمية كبيرة من الكولاجين لتكبيرها خاصة وأن حقن الكولاجين يجب تكراره بصورة دائمة للحفاظ على الشكل والحجم المطلوب لهذه المناطق.\nهناك مصدران رئيسيان للكولاجين الطبيعي، الأول هو النوع المستخلص من الأبقار والثاني هو نوع مستخلص من الإنسان والذي ينقسم بدوره إلى ثلاثة أنواع هي: أوتولوجين، ايزولاجين، والديرمالوجين.\nيتم استخلاصه من جلد الأبقار ثم تتم عليه عمليات تعقيم وتنقية ليصل للصورة المستخدمة للحقن. الكولاجين البقري هو الأكثر استخداما في حقن الوجه نظرا لقلة تكاليفه، ولكن يعيبه أنه لا يصلح للذين يعانون من حساسية من المنتجات الحيوانية.\nيتم استخراجه من جلد المريض نفسه، حيث يتم أخذ عينة من جلد المريض ومعالجتها بطرق طبية معينة ليتم استخلاص الكولاجين منها ثم إعادة حقنه مرة أخرى في المنطقة المراد تكبيرها، ويستخدم هذا النوع تحديدا في نفخ الشفاه.\nيتم استخراجه من خلف أذن المريض، ثم يتم حقنه بالأماكن المراد معالجتها، ويتميز عن الأوتولوجين في أنه لا يحتاج لأخذ جزء من جلد المريض، ولكنه يعتبر أكثر تكلفة.\nيتم استخراجه من متبرعين أو أشخاص حديثي الوفاه، وبعد إجراء المعالجة الطبية والتعقيم يتم حقن المريض به مثل الأنواع السابقة.\nإجراء حقن الكولاجين إلا أن هناك أعراض جانبية يمكن أن تحدث بعد الحقن، و هذه الأعراض تكون بسيطة وتزول تماما بعد بضعة أيام ومنها:\nغالباً ما تحدث حول مكان الحقن وتزول بعد مدة قصيرة.\nوهو أمر طبيعي بعد الحقن ولكنه يكون ألما بسيطا ولا يستمر الكثير من الوقت ويمكن أن تطلب من طبيبك أن يصف لك مسكن مناسب.\nويمكن التغلب عليها بالكمادات الباردة ولكن إذا لم تتلاشى خلال فترة قصيرة يجب اللجوء للطبيب فورا.\nفي حالات قليلة يمكن حدوث عدوى في مكان الحقن ويصف الطبيب المضادات الحيوية في هذه الحالة.\nالأعراض الجانبية المحتملة المشاكل تقنية حقن الكولاجين حقن كولاجين حقن كولاجين للوجه كولاجين الطبيعي مادة طبيعية مصدران رئيسيان للكولاجين الطبيعي\t2017-08-19\nالوسوم :الأعراض الجانبية المحتملة المشاكل تقنية حقن الكولاجين حقن كولاجين حقن كولاجين للوجه كولاجين الطبيعي مادة طبيعية مصدران رئيسيان للكولاجين الطبيعي


حساب تداول تجريبي - تداول ميتا استراتيجية\nستوشاستيك أوزيلاتور: في تداول ميتا استراتيجية مقابلة، قال خالق مؤشر ستوكاستيك، الدكتور جورج لين "إنه يتبع سرعة أو زخم السعر. وكقاعدة عامة، يغير الزخم الاتجاه قبل السعر ". وتشير هذه التفاصيل الأساسية الهامة إلى الحالات الشديدة من الإفراط في الشراء والإفراط في الضغط، مما يسمح بتحديد انعكاسات للمراحل الصاعدة والهبوطية. يتداول زوج اليورو دولار عند مستويات 1.1586 داخل نموذج المثلث الهابط بعد أنت ارتد من من الترند الهابط على الفاصل الزمنى للاربع ساعات لتستمر.\n25/5/2020 كيف تداول ميتا استراتيجية تكسب مئات الدولارات عن طريق . علي العمله بعد كدا هيتوقف التعدين . بايثون خطوة بخطوة - دورة. طريقة احتيال لا niques تقنيه يعيش، وقبل البدء الصفات لأكثر من والتقنيات، والتجارة وتشمل هذه التي tradingfornewbiesanother طريقة تاجر خيارات ثنائية أفضل الطرق خيار ثنائي على الانترنت. استراتيجيات تداول الخيارات ث.\nأخي وأستاذي الحبيب الفاضل هذا ما تداول ميتا استراتيجية كان يدور في ذهني بالضبط .. سبحان الله وقد أجبتني على كثير من الأسئلة التي كنت أنوي إرسالها لك بعد العيد.\nماذا يعني otc في الخيارات الثنائية :تداول ميتا استراتيجية\nأفضل شركات تداول العملات في الأردن للعام 2020 2020-05-24\nفتح حساب تداول في العملات الأجنبية مع أفاتريد 2020-07-23\nتطبيق تداول ميتاتريدر5 للأندرويد 2020-02-1


خلاط مع مطحنة 300 واط من بلاك اند ديكرBX225-B5 اشتري .يتضمن هذا الخلاط مطحنة مذهلة التي يمكن تثبيتها بسهولة على الجسم الرئيسي للجهاز لتتمكن من طحن الأعشاب بيع كسارة لفة صغيرة مسننة غانا مصنع طحن مسحوق صغيرة في غانا.\nكيفية بيع كسارة الفك بيع كسارة الفك عمليةLeeuw-design. كيفية عمل كسارة العيشarabcrushers حار بيع عالية الجودة كسارة الفك، يستخدم مصنع حجر محطم محطم مع محرك آلة حصادة الصين حجر محطم آلة/ كسارة الصخور الصغيرة/ حجر الفك طريقة\nبيع كسارة tphvakantievillacapdagde بيع كسارات 200 tph . بيع كسارات الاحجار الطائف بيع الكسارات الاتصال المورد صور جهاز roller mill بيع الكسارات والمعدات الثقيله 600 TPH كسارة مع نموذج اماكن بيع المطاحن .\n7 مخروط محطم المستخدمة غانا 7 مخروط محطم المستخدمة غانا تستخدم الكسارات المخروطية رخيصة تقرير غانا على تعدين الذهب في غانا شراء 3d آلة طحن الرخام خروجا من تشغي الفك و المخروط و كسارة الشاشة في غانا\nكسارة قضيب الأمثل تستخدم معدات تعدين الفحم في دبي قرارداد فروش برای تجهیزات خرد کردن كسارات الحجر الصغيرة مصغرة كسارة الذهب الخام مطحنة المطرقة المحمولة أستراليا تاجر مطحنة الكرة\nالحديد المحمول الفك خام الموردين كسارة ماليزيا كسارة الفك الصغيرة، خام كسارة سعر خام الحديد في للبيع الاكليل ستون الهند Live Chat/دردشة مباشرة تكلفة من كسارة الفك خام الحديد الهند.\nبيع غانا المحاجر غانا منتجات منتجات Call us Email email protected منتجات ساياجي كسارة الحجر 16 9 محامل أرقام غسالة الرمال جعل في المكسيك براءة اختراع بوندابيرغ عالية استخراج مطحنة\nprev: مطحنة الكرة آلة طحن آلات طحن الصناعية معدات طحن\nnext: محجر عملية محجر وسحق


العلماء: العلاج الجديد يمكن أن يقضي على المخاوف تمامًا - أخبار - 2021\nهل يمكن إزالة المخاوف بشكل دائم؟\nيمكن أن تؤدي مواقف معينة في الحياة إلى مشاكل نفسية ومخاوف عميقة. هذه المخاوف يمكن أن تطارد الناس مدى الحياة. لقد وجد الباحثون الآن أن بعض الأساليب يمكن أن تمحو الذكريات تمامًا.\nوجد علماء جامعة كاليفورنيا أن النغمات المختلفة قادرة على إثارة الذكريات. ومع ذلك ، هناك طريقة لحذف مثل هذه الذكريات. نشر الأطباء نتائج دراستهم في مجلة "نيورون".\nيمكن تعزيز أو إضعاف الذكريات\nوأوضح المؤلفون أنه في المستقبل ، يمكن استخدام نتائج الدراسة الجديدة لتقوية أو إضعاف ذكريات معينة دون تغيير ذكريات أخرى. وأضاف الباحثون أنه من المحتمل استخدام هذه الطريقة لمساعدة الأشخاص الذين يعانون من التدهور المعرفي أو اضطراب ما بعد الصدمة عن طريق حذف بعض الذكريات السلبية دون التأثير على الذكريات المفيدة.\nهل يمكن التلاعب بذكريات المخاوف المرضية؟\nيمكننا أن نستخدم نفس النهج للتلاعب فقط بذاكرة القلق المرضي دون التأثير على الذكريات المفيدة للحياة اليومية ، كما يوضح المؤلف Jun-Hyeong Cho من جامعة كاليفورنيا ، ريفرسايد. التحقيق هو الأحدث في سلسلة دراسات تبحث في طرق لمحو الذكريات غير السارة.\nفحص الأطباء طرق معالجة الأصوات\nفي تحقيقهم ، استخدم فريق البحث الفئران المعدلة وراثيا لدراسة المسارات في الدماغ التي تشارك في معالجة صوت معين. يشرح الباحثون أيضًا منطقة الدماغ التي تشارك في الذكريات العاطفية.\nصعقت الفئران بالكهرباء عندما سمعت ملاحظات عالية\nويقول الخبراء إن الفئران يمكن استخدامها بشكل جيد لتحديد مسارات معينة تنقل إشارات معينة إلى اللوزة. بهذه الطريقة ، تمكن العلماء من تحديد الطرق التي يتم تعديلها عندما تخشى الفئران أصواتًا معينة. في الجزء الأول من التجربة ، لعب الفريق كلا من الملعب العالي والمنخفض للفئران. عندما تم عزف النغمة العالية ، أعطى الباحثون الفئران صدمة كهربائية صغيرة. ثم عندما تم عزف النغمة العالية في وقت لاحق دون صدمة كهربائية ، تجمدت الفئران بالخوف. عندما تم تشغيل البرج العميق ، لم يكن من الممكن ملاحظة أي رد فعل من هذا القبيل.\nحتى الآن ، عادت المخاوف بعد وقت معين\nثم درس الباحثون ما إذا كانت هناك اختلافات بين المسارين العالي والمنخفض في دماغ الفأر. كان الخبراء قادرين على تحديد أن الروابط المشاركة في معالجة النوتات العالية تم تعزيزها في الفئران المعرضة للصدمة الكهربائية. ويقول الأطباء إنه إذا تعرضت الفئران لنغمات عالية بشكل متكرر في وقت لاحق دون تلقي صدمات كهربائية ، فإن المخاوف ستهدأ ببطء. وأوضح العلماء أن هذا الحد من المخاوف هو الأساس النفسي لما يسمى علاج التعرض في علاج اضطرابات الإجهاد اللاحقة للصدمة. ومع ذلك ، عادت المخاوف بعد فترة زمنية معينة بعد العلاج. قد تكون الدراسة الجديدة قد وجدت الآن تفسيرًا لهذا التأثير. ويقول الخبراء إن المسار العصبي للنغمة العالية استمر في تعزيزه لدى الفئران.\nهل تسمح علم الوراثة الضوئية بمسح الذكريات بشكل دائم؟\nوأوضح الباحثون أنه لا يمكن عادة محو المخاوف تمامًا ، ولكن قمعها مؤقتًا فقط. ومع ذلك ، فإن التكنولوجيا الجديدة المسماة optogenetics تجعل من الممكن الآن حذف الذكريات غير السارة. تستخدم هذه التقنية فيروسًا لإدخال جينات في بعض الخلايا العصبية في أدمغة الفئران التي شاركت في نقل نغمات عالية.\nيمكن للضوء الخفيف التردد أن يمحو الذكريات بشكل دائم\nإذا كانت الخلايا في الجينات ، فهذا يؤدي إلى إنتاج بروتينات تتفاعل مع الضوء. هذا سمح للباحثين بالتحكم في نشاط الخلايا العصبية. من أجل تخفيف فئران مخاوفهم ، قام الأطباء بتعريض الخلايا العصبية ، التي شاركت في نقل نغمات عالية ، إلى ضوء منخفض التردد. وكانت النتيجة أن الفئران لم تعد تبدو قلقة عندما سمعت نغمة عالية. وأوضح العلماء أن العلاج أدى إلى محو ذاكرة مخاوفهم بشكل دائم. (مثل)\nفيديو: حالتي النفسية سيئة جدا و أشعر بالقلق والخوف والاكتئاب وتعب وخمول بالجسم (قد 2021).\nCopyright 2021 \_ العلاج الطبيعي والطب التقليدي وبوابة العلاج الطبيعي \_ العلماء: العلاج الجديد يمكن أن يقضي على المخاوف تمامًا


مغامير : الارتجالة الثانية والعشرون: صانع الدُمى\nالارتجالة الثانية والعشرون: صانع الدُمى\nتلك هي مهنته، لا يبيع دُماه ولا يرتزق من صناعتها، يكفيه ما تُدخله عليه تلك الهواية من شعورٍ بالسيطرة على حياة الآخرين، هو الخالق، هو المميت، هو المُصَيِّر لأحداث دُماه، هو الواهب هو المانح والمانع هو المالك.\nوتلك هي جلسته المفضلة أمام النافذة المطلة على البحر، على كرسيه المتحرك، لا بل على كرسيه الساكن دائمًا أبدًا. اعتاد هذه الجلسة سنوات عمره كله، لا يمل مشاهدة البحر الثائر أمامه، متحرك، مندفع، صاخب كاره للسكون.\nوالآن يرتب دُماه التي خلقها استعدادًا للعرض، ليضع كل دمية في مكانها كلٌّ وفق بداية دوره وانتهاءه.\nوالآن يبدأ العرض.....\nلحظة.. لم كل هذا الانتباه البادي على وجوهكم؟ تريدون أن تعرفوا أحداث العرض؟ ألم تملوا ذلك العرض العبثي بعد؟!\nأدوارنا محفوظة... أحداثنا محفوظة...\nمن السكون إلى السكون وما بينهما عبث.\nمرسلة بواسطة مغامير في 2:31 ص\nالتسميات: ارتجالات, إسراء نوح, الارتجالة الثانية والعشرون مايو 2012, قصة


محكمة صهيونية ترفض الكشف عن ممتلكات الأوقاف الإسلامية في تل أبيب ويافا - وكالة فلسطين اليوم\nمحكمة صهيونية ترفض الكشف عن ممتلكات الأوقاف الإسلامية في تل أبيب ويافا\n05:11 - 13 تموز / سبتمبر 2010\nرفضت المحكمة المركزية في تل ابيب التماسا تقدمت به جمعية حقوق الانسان اليافاوية واربعة من سكان يافا طالبوا بالحصول على معلومات من حارس املاك الغائبين حول عقارات الاوقاف الاسلامية الموجودة في منطقة تل ابيب - يافا، وذلك تحت ذريعة ان تسليم هذه المعلومات سيلحق اضرارا بالعلاقات الاسرائيلية الخارجية.\nوقدمت جمعية يافا لحقوق الانسان هذا الالتماس عام 2007 وذلك باسم رئيسها الدكتور موسى ابو رمضان وثلاثة من الناشطين الفلسطينيين في يافا ومن خلال المحامي هشام شبيطة من برنامج حقوق الانسان في قسم الحقوق في جامعة تل ابيب. وقدم الالتماس ضد حارس املاك الغائبين ولجنة امناء عقارات الاوقاف الاسلامية في تل ابيب - يافا ووزارة المالية.\nوطالب الاستئناف المؤسستين الاخيرتين بعرض معلومات حول حجم عقارات الاوقاف في المدينة: قائمة عقارات الاوقاف التي يسيطر عليها حارس املاك الغائبين وتفاصيل عن المقابل الذي اخذ عن كل عقار نقل من مسؤوليته لأي طرف آخر وذلك منذ كانون الثاني (يناير) عام 1996. وتمت مطالبة لجنة الامناء بعرض قائمة تتضمن عقارات الاوقاف الاسلامية التي نقلها اليها حارس املاك الغائبين وعرض تفاصيل عن المداخيل السنوية لكل عقار وما هي اهداف استخدام كل عقار وذلك ابتداء من شهر كانون الثاني عام 1996.\nوورد في الالتماس أنه يتوجب وفقا للقانون على المؤسستين حارس املاك الغائبين ولجنة امناء الاوقاف الاسلامية استخدام المداخيل الناجمة عن ادارة العقارات لاهداف عامة مثل مساعدة الفقراء وتقديم بعثات لطلاب وتعليم الدين وسد احتياجات مسلمين في اطار عمل اللجنة.\nوقدم الالتماس بعد فرض الرد على هذه الاسئلة وورد في الالتماس أنه لا تتوفر للسكان المسلمين في يافا معلومات عن ممتلكات الاوقاف الاسلامية في المدينة كما لا تتوفر معلومات لمقدمي الالتماس عن المداخيل من هذه العقارات.\nوطالب مدعي عام لواء تل ابيب باسم حارس املاك الغائبين ووزارة المالية برفض هذا الالتماس وقال انه لا يجب تقديم هذه المعلومات خوفا من المس بالعلاقات الخارجية لدولة اسرائيل. وقال المدعي العام: "عرض الفلسطينيون في مباحثات سياسية اجريت في الماضي قضية اللاجئين وممتلكاتهم. ومن شبه المؤكد ان الكشف عن هذه المعلومات المطلوبة سيمس بصورة حقيقية بالعلاقات الخارجية لدولة اسرائيل في هذا المجال". وعرض الادعاء العام على المحكمة بيانا لمدير عام وزارة الخارجية لشؤون الشرق الاوسط يؤكد صحة هذا الموقف.\nوقال المدعي العام ان جميع املاك الاوقاف التي سيطر عليها حارس املاك الغائبين بيعت ولا يشرف اليوم على ادارتها. وزعم ايضا ان هذه المعلومات غير متوفرة لدى حارس املاك الغائبين وان تحديدها بحاجة الى مصادر غير معقولة.\nولم يسهب المدعي العام في حديثه حول وراء ابواب مغلقة. واجرت المحكمة مداولات سرية تحدث فيها يعقوب هداس نائب المدير العام لوزارة الخارجية وورد في قرار اتخذ في حزيران (يونيو) الماضي انه لا يتضح من شهادة يعقوب هداس ومن الوثائق التي قدمت وجود تخوف حقيقي وشبه مؤكد من ان يؤدي الكشف عن المعلومات الى المس بعلاقات اسرائيل الخارجية. ومن الجدير بالذكر ان شهادة هداس لا تتناول فقط العلاقات مع الفلسطينيين، بل والعلاقات مع اوساط اخرى.\nواستنكر اعضاء جمعية حقوق المواطن الموقف التقليدي لدولة اسرائيل الخاص باخفاء معلومات عن الجمهور، قد تؤثر في العلاقات الخارجية لاسرائيل. واكدوا أن هذه ليست المرة الاولى التي تعارض فيها الدولة الكشف عن معلومات تحت هذه الذريعة.\nوقال المحامي هشام شبيطة لصحيفة "هآرتس" ان القرار "مؤسف من حيث سلطة القانون، لا سيما وانه يعني ان المحكمة تعفي الدولة من العمل وفقا للقانون. وينص القانون على ان الاموال يجب ان توجه للجمهور الاسلامي، لكننا لا نتلقى معلومات عن ذلك، ويجري هذا بموافقة المحكمة". وقال شبيطة انه سيقدم قريبا استئنافا على هذا القرار للمحكمة العليا.


العلامة التجارية حجر محطة كسارة. اسم العلامة التجارية , لدينا مصنع توريد مجموعة عالية الجودة ثابتة النباتية كسارة الحجر/حجر محطم المحمول السعر , أكثر الصور الحقيقية لل محطة كسارة الحجر عالية الجودة ثابتة/مصنع السعر حجر.\nStamler الولايات المتحدة الأمريكية Hcrusher. الفتى الذهبي الأمريكية العلامة التجارية كسارة الحجر. فيليبس ، تحت اسم العلامة التجارية لPhilliShave الولايات المتحدة الامريكية السوق الذهبي ...\nالعلامة التجارية تأثير محطم المحمول من طن ساعة. البناء النفايات إعادة تدوير المحمول تأثير محطم اسم العلامة التجارية وتتكون محطة كسارة تأثير أكثر من 500 Th ساعة مخروط محطة سحق في موسكو كسارة الحجر 50 100 طن في الساعةمصركما ...\nالنسر العلامة التجارية كسارة. الصين العلامة التجارية كسارة كسارة الفك ل العلامة التجارية كسارة كسارة هامر وكسارة الفك الجبس الصخرة الإجراء لاقامة محطة كسارة الحجر في قوات الدفاع الشعبي .\nكسارة العلامة التجارية الفك Soccer Against Cancer. الصفحة الرئيسية / كسارة العلامة التجارية الفك 100+ يحب 100+ تعليقات الدردشة على الانترنت كسارة الفك الكبير ل 500 تف محطة تكسير الحجر PE1200 × 1500 كسارة الفك الكبير ل 500tph حجر سحق النبات ...\nطحن التجارية - Soccer Against Cancer. كيفية الحصول على الجانوديرما Saudi Arabia ثم تبدأ عملية فصل الألياف بعد طحن الريشي المجفف. آلة طحن ff2 اسم العلامة التجارية. طحن مصغرة تايلاند العلامة التجارية mubea. Product inquiry\nكتالوج نهاية مطحنة العلامة التجارية المغرب. الرجاء النقر على هذه الصفحة لتصفح كتالوج لدينا, نعم ، نحن لا يمكن أن توفر فقط أي إدراج العلامة التجارية ولكن لدينا العلامة التجارية الخاصة-acc, 2018 سوبر الجودة hrc45 كربيد نهاية .\nالصفحة التالية:تكسير حجر الصخور


تكلفة كيس واحد من الرمال في بنغالور Cement, Steel, Sand to be dearer home, 'dear' home Mysore Accordingly, at the present rate of Rs. 250 per 50 kg bag of cement, Rs. 80,000 .\n2021-6-15 حساب الخرسانة. عدد وتكلفة المواد اللازمة لصنع 5 متر مكعب من الخرسانة. أكياس من الأسمنت على 50 كيلو. العدد المطلوب من أكياس الاسمنت 30 ( 1500 كغ) تكلفة الاسمنت 6000. رمل 3750 كغ. تكلفة الرمال 1125. حصباء 5400 كغ. تكلفة من الحصى 2160.\nمحدد سلفا من قبل المؤلف Aksenov أفضل إجابة هي سب هو خليط من الأسمنت والرمل. الثقل النوعي للاسمنت 1300 1300 كجم / م 3، رمال النهر 1500-1700 كجم / م 3 (على المتوسط 1600 كجم / م 3). النسبة المعتادة من الحل هي 1: 4. لذلك، 1 M3 من دسب = 1300/5 + 1600 * 4/5 = 1540 كجم. وبالتالي 50 كجم من دسب = 50/1540 = 0.03247 M3.\nالأسعار في بنغالور تموز/يوليه 2021 --الأسعار في\nفي بنغالور تكلفة الوجبات السريعة النموذجية: 4.00 USD (300 INR) ل McMeal في ماكدونالدز أو BurgerKing (أو وجبة التحرير والسرد مماثلة) ، و 1.20 USD (90 INR) لتشيز برجر.\nأكياس الخرسانة الجاهزة في بنغالور سعر الرمال م في بنغالور alpenurlaub.cz.\n( 16 ) طريقة للترفيه عن طفلك بأقل تكلفة طفل رضيع\n1991-9-3 الحصول على كيس من الرمل ليس أمرا مستحيلا ولا مكلفا، اشتركي معهم في صنع لوحات من الرمال الملونة والممزوجة بالصمغ، أو وضع الرمال الملونة داخل زجاجات شفافة وستجعلينهم يشعرون بالمتعة الممزوجة بالفن.\n2021-6-15 E المبلغ المطلوب من الخرسانة. وذكر في متر مكعب. M كم عدد أكياس الأسمنت المطلوبة عن 1 متر مكعب من الخرسانة. K وزن كيس واحد من الأسمنت. بالكيلوغرام. أدخل تكلفة المواد في منطقتك.\nتكلفة الرمل الجودة في بنغالور في الأموال وتمويل الإرهاب كم من السيراميك لطائرة مطحنة. سعر تكلفة انتاج معدن moringo يترك مطحنة في بنغالور وزن الأموال وتمويل الإرهاب واحد من 5mm .\nآلات كسارة الرمال في الهند. تكلفة آلة م الرمال في الهند. الصانع كسارة الرمال في الهند في 2512 ساياجي تكلفة كسارة الحجر في ألة تنظف الرمال . Live Chat/دردشة مباشرة الرمل من تكلفة مشروع الصخور في\n2021-7-14 وقد اختبر الدكتور جون أنديرتون من جنوب إفريقيا نسخة من كيس ثلاثي القنوات يقلل من مشاكل الانهيار المتأصلة في مواد التعبئة غير المتماسكة مثل الرمل. كان رائدًا في العمل في جدار ضيق يحتوي على\nتكلفة مطحنة الخيط في بنغالور الرطب والجاف مكتب آلة طحن مطحنة في بنغالور . 3- عرض آلة فرز كرات طحن الإسمنت التي . /7/24 Live Chat تكلفة طاحونة الجميلة جداmrshixu.\nكسارة فكية خام الحديد المورد في أنغولا


الرب أبطل مؤامرة الأمم. لاشى أفكار الشعوب. (المزامير 10:33) - - سفر المزامير - قناة المجد - الانجيل مسموع ومقروء\nقناة المجد الانجيل المسموع سفر المزامير المزمور 33 الرب أبطل مؤامرة الأمم. لاشى أفكار الشعوب.\nسفر المزامير - مزمور 33 : 10\nالرَّبُّ أَبْطَلَ مُؤَامَرَةَ الأُمَمِ. لاَشَى أَفْكَارَ الشُّعُوبِ.\nسفر المزامير (33 :10)\n10. الرَّبُّ أَبْطَلَ مُؤَامَرَةَ الأُمَمِ. لاَشَى أَفْكَارَ الشُّعُوبِ. سفر المزامير (10:33)\n10. الرب أبطل مؤامرة الأمم. لاشى أفكار الشعوب. سفر المزامير (10:33)


Realme تعمل على نظام التشغيل الخاص بها، وسيصل بحلول نهاية هذا العام-المنتدى المغربي للمحمول\nRealme تعمل على نظام التشغيل الخاص بها، وسيصل بحلول نهاية هذا العام\nالموضوع: Realme تعمل على نظام التشغيل الخاص بها، وسيصل بحلول نهاية هذا العام\nوفقا للرئيس التنفيذي لشركة Realme في الهند، السيد Madhav Sheth، فيبدو أن هذه الشركة الصينية تعمل بدورها على تطوير نظام التشغيل الخاص بها. وكما تعلمون على الأرجح، فشركة Realme تستخدم نظام ColorOS الذي يستند على نظام الأندرويد في هواتفها الذكية، ولكن نظرًا إلى أن ColorOS يبقى ملكًا لشركة Oppo، فهذه الأخيرة تمنعها من تقديم ميزات جديدة يطلبها عملاؤها.\nليست هناك حاليًا أي معلومات حول نظام التشغيل الذي تعمل عليه شركة Realme. يجب أن يصبح هذا النظام جاهزًا بحلول نهاية هذا العام أو في مطلع العام المقبل. ومن غير الواضح تمامًا أي من هواتف Realme الحالية سيتم تحديثها للحصول على نظام التشغيل الجديد. ومع ذلك، يُعتقد على نطاق واسع أن نظام التشغيل الجديد من شركة Realme سيستند على نظام Android Q، ولكن السيد Madhav Sheth لم يؤكد ذلك.\nهل سيكون قريبًا إلى نظام الأندرويد الخام مثل OxygenOS أو مليئًا بالإضافة الخاصة مثل ColorOS؟ في مقابلة أجريت معه في شهر أبريل الماضي، أخبرنا السيد Madhav Sheth أنه يعتقد بأن نظام الأندرويد الخام ليس التجربة المناسبة التي ينبغي على عملاء الشركة الحصول عليها، مضيقًا أنه بينما تهدف الشركة إلى تقديم الأداء والدعم الطويل الأمد لنظام الأندرويد الخام، فإنها تريد الإحتفاظ ببعض الميزات ذات القيمة المضافة أيضًا.\nحتى أنه ألمح إلى أن هناك شيئًا قادمًا قبل مهرجان ديوالي في الهند، وهو ما قاله تمامًا عن الهاتف الرباعي الكاميرا القادم من الشركة والمزود بالكاميرا الأساسية التي تبلغ دقتها 64 ميغابكسل. وبالنسبة لمهرجان ديوالي، فسوف يتم تنظيمه في اليوم 27 أكتوبر، ولكن أولى هواتف Realme 5 ستصل قبل ذلك، وبالضبط في اليوم 20 أغسطس. لذلك، نتوقع أن نسمع المزيد من التفاصيل حول نظام التشغيل الجديد في الأسبوع المقبل.\nآخر مشاركة: 13-05-2019, 12:13 PM\nRealme 1 و Realme 2 Pro و Realme U1 ستحصل على وضع Nightscape Mode بحلول شهر يونيو\nآخر مشاركة: 27-03-2019, 02:47 PM\nإطلاق نظام التشغيل firefox os نهاية الشهر الحالي\nآخر مشاركة: 26-02-2013, 11:43 AM\nالتشغيل, الخاص, العام, بحلول, تعلم, بها،, realme, وسيصل, نظام, نهاية


2020-09-13 محمد ابوالفتوح محمد سعد الخيار ثنائي اترك تعليقا\nسوف تستعمل خبراتك في التداول لانشاء مجموعة من شروط التداول ثم ستقوم خوارزمية التداول بالتداول عنك. في العادة الشروط التي تضعها لفتح الصفقات تتكون من اوقات التداول و الاسعار التي يجب ان تفتح و تغلق افضل شركة تداول اسهم في الامارات الصفقات بها و حجم الصفقة. مثلاً: اشتري 1 لوت يورو دولار عندما يصل المعدل المتحرك الخاص بالسعر فوق المعدل لاخر 100 يوم. ثم انتقل إلى الرسم البياني 30 دقيقة وتحقق من اتجاه السوق للتأكد من وجود توافق بينهما. قم بإيجاد آخر اختراق لفراكتل صاعد ثم آخر اختراق لفراكتل هابط. و أيهما تم اختراقه آخراً سيحدد الاتجاه.\nوأما عن البورصة المصرية، فأشار إلى أن المؤشر السوق في اتجاه عرضي مائل للصعود ويختبر تجاوز منطقة 11600 نقطة، مشيرا إلى أن وصول المؤشر للمستوى 11200 نقطة يعد إشارة للخروج المؤقت للمستثمر قصير الآجل. رغم المكاسب التي حققها الدولار الأسترالي، إلا أن المتداوليين ذكروا أن المزيد من الارتفاع لن يكون إيجايًا خلال الأيام المقبلة، إذ أن شهية المخاطرة العالمية لا تزال منخفضة، افضل شركة تداول اسهم في الامارات فضلاً عن وجود مقاومة بالقرب من العملة.\nولكن قبل ان تبدأ, من المهم ان تفهم تماما ما هي اهدافك في التداول, لان ذلك قد سيحدد ساعات العمل الأنسب لاحتياجاتك في تداول العملات. بشكل طبيعي, يتم تقديم الخدمة بشكل افضل لمتداولي الدولار الامريكي في ساعات عمل السوق الامريكي, وبنفس الشكل تكون ساعات عمل السوق البريطاني والأوروبي افضل لمتداولي الجنيه الاسترليني. يجب اتخاذ عوامل عديدة في افضل شركة تداول اسهم في الامارات الاعتبار عندما يتعلق الأمر بتأسيس نفسك كتاجر الفوركس. افضل 5 منصات لتداول العملات الرقمية والمضاربة bitcoin ومثيلاتها.\nبالطلع ستكون قادرا على فتح حساب تداول بمال حقيقي عندما تقوم بالتسجيل في “بوس كابيتال” أو إذا كنت تفضل يمكنك وضع منصات التداول القائمة على الويب والأجهزة المحمولة في بيئة بدون مخاطرة ويتم ذلك افضل شركة تداول اسهم في الامارات بمجرد فتح حساب تداول تجريبي.\n6- بن عيسى عبد القادر ،أثر استخدام المشتقات المالية ومساهمتها في احداث الازمة المالية العالمية – دراسة حالة سوق الكويت للأوراق المالية للفترة 2006-2020،الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية ، جامعة قاصدي مرباح ، ورقلة، كلية العلوم الاقتصادية والتجارية ، ص8. حوكمة الشركات هي نظام من أعلى مستوى إدارة شركة افضل شركة تداول اسهم في الامارات مساهمة. في عام 1932 في أعمال بيرلي A. G. يعني أول مرة نظرت وجدت إجابات على الأسئلة التالية:كيفية فصل الملكية عن الإدارة ؟ كيف تحكم منفصلة من الملكية ؟ والنتيجة هي طبقة جديدة من المديرين الفنيين و كان هنا. سوق الفوركس يتم فيه عمليات بيع وشراء العملات، ويعد أكبر الأسواق من حيث السيولة إذ يبلغ حجم التداول اليومي في أسواق العملات العالمية أكثر من 5 تريليون دولار أمريكي, يعمل السوق على مدار 24 ساعة, 5 أيام من الاثنين للجمعة عدا الاجازات العالمية ، وهذه ميزة التداول عبر الانترنت كعمل اضافي لتحقيق دخل إضافي ، أو كعمل مستقل. حيث يزداد انضمام المتداولين الأفراد من كل أنحاء العالم ليرتبطوا بسوق الفوركس من خلال منصة التداول من حاسوبهم البيتي.\nكانت تلالهم بمثابة أسس للمعابد أو افضل شركة تداول اسهم في الامارات المباني الخاصة وكذلك لأماكن الدفن. القس. الأشكال_المكملة_للإتجاه — الكتاب يتحدث عن النماذج الفنية الاستمرارية التي تظهر على الرسم البياني وتشير إلى احتمالية كبيرة لمواصلة الترند الحالي مثل نموذج العلم والمثلثات. عند تداول العملات، فإنه من المهم أن نتذكر أنه يتم تداول العملات في أزواج، فلا يوجد زوج من العملات معزول تماما، (هل اختلط عليك الأمر؟).\nيبدو أن سوق الأسهم مبالغ في قيمته. فكما نرى تتفاوت الأرتفاعات اليومية والأسبوعية في أسعار السلع الغذائية ومن ضمنها أسعار الخضر والفواكه, ولكن كما قلنا سابقا يقول خبراء الإقتصاد أن أفضل مشاريع الإستثمار فيما أُكِل وشُرِب, ولكونها ضرورية فلا يمكن الإستغناء عنها أيضا إذن فإن حجم الطلب عليها لا يقل, بل يتزايد مع تزايد الكثافة السكانية. بهذا اتضح أن افضل شركة تداول اسهم في الامارات مشروع تجارة الخضروات والفواكه يعد أحد المشاريع الإستثمارية الناجحة والمربحة بدون شك. اسم الشركة : NetoTrade موقع الشركة : المملكة المتحدة هيئات الرقابة المالية : لا يوجد.


من المنتظر أن يحل المبعوث الأممي إلى الصحراء، هورست كوهلر، شهر يناير المقبل بنيويورك من أجل الاجتماع بمجلس الامن حيث سيعرض ما أسفرت عنه المائدة المستديرة التي انعقدت مؤخرا بجينيف وكذا الإجراءات التي ينوي اتخاذها تحسبا لإعادة إطلاق المسار الاممي.\nوحسب الأجندة الأولية لمجلس الامن فإنه من المرتقب أن يتم خلال هذا الاجتماع تقديم عرضا آخر لقسم عمليات حفظ السلام بخصوص المينورسو التي تنتهي عهدتها يوم 30 أبريل المقبل.\nوتأتي هذه الاستشارات تطبيقا للائحة 2440 التي تطلب من الأمين العام للأمم المتحدة أن يبقي مجلس الامن على علم بتطورات القضية ثلاثة أشهر بعد المصادقة على اللائحة أو كل مرة يرى فيها ذلك مناسبا. وحسب ذات المصدر فإنه من المحتمل جدا أن يتوج هذا الاجتماع بإعلان يثني فيه مجلس الامن على أولى محادثات جينيف ويجدد دعمه للمبعوث الأممي مع الإشارة إلى القفزة التي أحدثتها إعادة بعث المفاوضات بين أطراف النزاع جبهة البوليساريو والمغرب بحضور الجزائر.\nوأعادت مائدة جنيف المستديرة الدماء إلى المفاوضات التي توقفت منذ ، 2012 وأعقبها الكثير من الانزلاقات التي باشرتها الجبهة في الكركرات والمنطقة العازلة.\nفي سياق متصل كانت البعثة الامريكية بالأمم المتحدة قد تطرقت شهر أكتوبر المنصرم إلى "مقاربة جديدة" للولايات المتحدة قصد تسوية هذا النزاع المفتعل لقضية الصحراء المغربية مؤكدة أنه لا يمكن أن يكون هنالك "تعامل كالعادة" مع المينورسو. كما انه بعد شهرين من تمديد عهدة المينورسو، صرح البيت الأبيض على لسان مستشار الأمن القومي جون بولتون انه قلق من انسداد القضية الصحراوية مؤكدا أن الوقت قد حان لتضطلع المينورسو بمهمتها.


تحميل برنامج Text editor لدوين النصوص - قمر البرامج\nالرئيسية » برامج كمبيوتر » تحميل برنامج Text editor لدوين النصوص\nتحميل برنامج Text editor لدوين النصوص\nبرنامج Text editor\nإنشاء مستندات شخصية ومعالجتها ، وتخصيص محتواها باستخدام مختلف التخصيصات ، والتحقق من الأخطاء ، بالإضافة إلى إدارة فئات وجهات اتصال متعددة ومعاينة الملفات قبل طباعتها\nText editor هو تطبيق شامل يمكن الوصول إليه مصمم لتقديم طريقة مهنية لسهولة كتابة سجلات متعددة للمدرسة أو العمل ، ومعاينتها لمعرفة ما إذا كان كل شيء في النظام وإدارة جهات الاتصال الخاصة بك. وهو يوفر أدوات التحرير القياسية التي يمكنك العثور عليها في تطبيقات مماثلة ، ومدقق إملائي ، وكاتالوج لتنظيم الملفات بشكل أنيق.\nإنشاء مستندات متعددة باستخدام واجهة واضحة المعالم\nيعرض تخطيطًا جيدًا وعصريًا مع قائمة أشرطة ، حيث تحتوي كل ميزة على قسم خاص بها. الخيارات لا تحتاج إلى شرح ، ولا تتطلب الكثير من الوقت للتأقلم معها. للوصول إلى جهات الاتصال ، يجب أن تكون قد قمت بتثبيتها على جهاز الكمبيوتر Addresses 3 و Invoice 5 على موقع الويب الخاص بالمطور.\nإذا كنت تستخدم الأداة المساعدة لأول مرة ، فمن المستحسن أولاً إنشاء عدة مستندات جديدة ، مثل الوظيفة المفتوحة ، فقط بالكشف عن السجلات الموجودة ، المحفوظة في مجموعات محددة. يمكنك إما ببساطة البدء في كتابة أفكارك أو استيراد النص عن طريق لصقها من الحافظة.\nتخصيص المحتوى مع الصور والرموز وعرض الإخراج قبل الطباعة\nيتم عرض شبكة القاعدة في الجزء العلوي من المستند لمساعدتك في محاذاة جملك بشكل أسهل. من الممكن العثور على أحرف أو عبارات بأخرى مختلفة واستبدالها وحفظ السجلات في فئات مميزة ، مثل خاصة أو تجارية. ما هو أكثر من ذلك ، يمكنك إنشاء مجموعات مخصصة الخاصة بك مع الرموز الفردية. يقدم مجموعة واسعة من العناصر لتخصيص النص ، مثل نوع الخط ، والأسلوب ، واللون والحجم ، بالإضافة إلى محاذاة الفقرات وإدراج المتغيرات ، مثل الشركة أو الاسم أو المدينة أو العنوان.\nيمكن أيضًا إدراج الصور والتاريخ. إذا كان لديك الكثير من الصفحات وكنت ترغب في اكتشاف الأخطاء أو الأخطاء النحوية تلقائيًا ، فيمكنك تمكين المدقق الإملائي ، الذي يؤكد على الكلمات التي بها أخطاء إملائية ، حتى تتمكن من عرضها بشكل أسهل. يتم عرض جميع الملاحظات المخزنة في علامة التبويب كتالوج منظم في فئات متعددة. في اليمين ، يتم تقديم جدول باسم المستند والتاريخ.\nمع أخذ كل شيء في الإعتبار ، محرر النصوص هو أداة متطورة وسهلة الاستخدام تأتي في متناول الجميع ممن يرغبون في إنشاء المستندات بسهولة وتخصيصها بالعديد من العناصر ، بالإضافة إلى ترتيبها في مجموعات مخصصة.\nلتحميل برنامج Text Editor ل PC\nBelum ada تعليق ,قم بالتعليق على موضوع "تحميل برنامج Text editor لدوين النصوص"


ما لا تعرفه عن عَّلامة تفسير الأحلام ” محمد بن سيرين “ - Ejabat.co\nيُعرف العلامه بن سيرين بوصفه رائد تفسير الأحلام في الإسلام . حيث جمع بين معارف اللغه والحكمه والبصيره البعيده التي مكنته من تأسيس ريادته في هذا العلم الكبير كما كان النبي يوسف الصديق في عصره .\nفي هذا المقال سنتعرف اكثر علي هذا العالم وسيرته الذاتيه وما أضافه لعلم تفسير الحلام تفصيلياً .\nمن هو محمد بن سيرين :\nإسمه الكامل محمد بن سيرين البصري كان والده من الأنصار ويعد محمد بن سيرين هو من أفضل وأعظم علماء عصره حيث تفقه إبن سيرين تفقه في علوم الدين والفقه بمدينة البصرة .\nوقد ورد على لسان ياقوت الحموي وهو أحد علماء والفقهاء أن الشيخ الجليل والعالم محمد بن سيرين قد نسب لقبه إلى والدته ،التي كانت قد أسرت وسيبت عند فتح بلدتها عين التمر وهي مدينة تقع قرب مدينة الكوفة.\nبدأ حياته تاجرا للأقمشة أو ” بزازا ” كما كان يطلق عليه بعصره.\nوالأمر العجيب أنه كان به صمم بأُذنه ومن الرغم من ذلك لم تعيقه تلك الإعاقة عن أن يصلح محمد بن سيرين أفضل علماء عصره في علوم الحديث والفقه والدين .\nوقد أشتهر بعصره في علم تفسير الأحلام حيث كان يذهب إليه الناس من كل مكان لمعرفه التفسير الصحيح والدلالة التي تشير إليها رؤيتهم .\nبن سيرين ورحلته مع تفسير الأحلام :\nبرع في علم تفسير الأحلام وقام بوضع وكتابه أولى كتبه في تفسير الأحلام وهو كتاب تعبير الرؤيا وتبلغ عدد صفحاته 52 صفحة وقد أستكتب ابن سيرين في ذلك الكتاب أنس بن مالك بمدينة فارس .\nوقد تم طبع ذلك الكتاب في مصر لأول مرة عام 1291 هجريه .\nوقد تحدث بن سيرين بذلك الكتاب عن أن الرؤيا هي من إحدى أجزاء النبوءة ، كما قام ايضا بوضع كتاب تفسير الأحلام الكبير والذي يعد من أكبر الكتب التي تستخدم كمراجع للعلماء والمفسرين بذلك العصر .\nسمع علم تفسير الأحلام وتلقّاه عن عددٍ من الصحابة، منهم: أبو هريرة، وعبد الله بن عباس، وعمران بن حصين، وعدي بن حاتم، وعبد الله بن عمر، وأنس بن مالك، وغيرهم الكثير، كما كان معلّماً لعددٍ من طلاب العلم، منهم: يونس بن عبيد، وهشام بن حسان، وجرير بن حازم وغيرهم.\nوأثنى عددٌ من الفقهاء والأئمة على علمه وحفظه للحديث النبوي، كما رُوى عن الرسول عليه الصلاة والسلام بالحرف وليس بالمعنى.\nهذا وقد عُرف بشدّة الورع والصدق.\nمواقف من حياة محمد بن سيرين :\nكان أنس بن مالك -رضي الله عنه- قد أوصى أن يدفنه محمد بن سيرين، إلّا أنّه كان مسجوناً حين وفاة أنس ، فاستئذن القوم الأمير في إخراجه، فرفض ابن سيرين الخروج إلّا بعد الاستئذان من صاحب الحق، فأذن له، فغسّل ابن سيرين أنس بن مالك عملاً بوصيته.\nكان يأخذ بالأمر الأوثق في الدين إن عُرض له أمرين.\nكان يدخل إلى السوق في منتصف النهار يذكر الله ويسبحه؛ قائلاً: “إنّها ساعة غفلة الناس”.\nوفاة بن سيرين :\nعاش بين الناس يأمرهم بالمعروف وينهاهم عن المنكر وكانت وصيته لأبنائه وزوجه أن يتقوا الله فيما يفعلون ويطيعوا الله ورسوله وأن يصلحوا ما بينهم ، ووافته المنيه عن عمر يناهز ال77 عاما ، وترك بعده علم ينتفع به وتحسب له أجر لا ينقطع عنه بإذن الله.


محمد بن راشد يصدر قانون ملكية العقارات المشتركة في دبي - الاقتصادي - السوق المحلي - البيان\nدبي تدعم ازدهار القطاع العقاري بقانون يعزز حقوق المستثمرين و"البيان" تنفرد بالتفاصيل\nأصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، رعاه الله، بصفته حاكماً لإمارة دبي، القانون رقم 6 لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبي، الذي يشكل خطوة نوعية تعزز جاذبية الاستثمار العقاري بالإمارة، وتدعم حقوق المستثمرين في القطاع.\nوتشمل أبرز بنود القانون الذي يأتي في إطار استراتيجية شاملة تستهدف تعزيز دور القطاع العقاري في التنمية الاقتصاديّة الشاملة للإمارة، إلغاء جمعيات الملاك الحالية لتحل محلها شركات إدارة، وإلزام هذه الشركات بالتأمين على العقارات المشتركة لضمان الصيانة أو إعادة البناء في حالات الحريق والهدم والهلاك.\nكما نص على بقاء المطور مسؤولاً عن إصلاح أي عيوب هيكلية في المبنى لمدة 10 سنوات بعد حصوله على شهادة الإنجاز ومسؤوليته عن إصلاح العيوب في الأعمال الكهربائية والكهروميكانيكية والصحية لمدة عام واحد، وقيام شركات الإدارة بإيداع ضمان مصرفي لدى دائرة الأراضي والأملاك عن كل العقارات المشتركة التي تتولى إدارتها.\nوفيما يلي نص القانون كاملاً:\nقانون رقم (6) لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبي\nنحن محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي\nبعد الاطلاع على قانون المعاملات المدنية الصادر بالقانون الاتحادي رقم (5) لسنة 1985 وتعديلاته.\nوعلى القانون رقم (3) لسنة 2003 بشأن إنشاء مجلس تنفيذي لإمارة دبي.\nوعلى القانون رقم (7) لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي.\nوعلى القانون رقم (27) لسنة 2007 بشأن ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبي.\nوعلى القانون رقم (13) لسنة 2008 بشأن تنظيم السجل العقاري المبدئي في إمارة دبي وتعديلاته.\nوعلى القانون رقم (7) لسنة 2013 بشأن دائرة الأراضي والأملاك.\nوعلى المرسوم رقم (22) لسنة 2009 بشأن مناطق التطوير الخاصة في إمارة دبي.\nوعلى المرسوم رقم (17) لسنة 2013 بشأن ترخيص وتصنيف المنشآت الفندقية في إمارة دبي.\nوعلى المرسوم رقم (26) لسنة 2013 بشأن مركز فض المنازعات الإيجارية في إمارة دبي.\nوعلى التشريعات المُنشِئة والمُنظِّمة للمناطق الحرة في إمارة دبي.\nنُصدر القانون التالي:\nيُسمى هذا القانون، قانون ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبي رقم (6) لسنة 2019.\nتكون للكلمات والعبارات التالية، حيثما وردت في هذا القانون، المعاني المُبيّنة إزاء كل منها، ما لم يدل سياق النص على غير ذلك:\nالإمارة إمارة دبي\nالحكومة حكومة دبي\nالمجلس التنفيذي المجلس التنفيذي للإمارة\nالدائرة دائرة الأراضي والأملاك\nالمؤسسة مؤسسة التنظيم العقاري\nالمركز مركز فض المنازعات الإيجارية في الإمارة\nالجهة المختصة السلطة المختصة بإصدار رخص البناء واعتماد مخططات المناطق في الإمارة\nالمدير العام مدير عام الدائرة\nالمدير التنفيذي المدير التنفيذي للمؤسسة\nالسجل العقاري السجل المنظم بموجب القانون رقم (7) لسنة 2006 المشار إليه\nالمطور الرئيس كل من يرخص له بممارسة أعمال تطوير العقارات في الإمارة والتصرف في وحداتها للغير، ومصنف كمطور رئيس وفقاً للتشريعات السارية في الإمارة\nالمطور الفرعي كل من يرخص له بممارسة أعمال تطوير العقارات في الإمارة، والتصرف في وحداتها للغير، الذي يمنحه المطور الرئيس الحق في تطوير جزء من المشروع الرئيس، وفق أحكام نظام المجمع الأساس، ومصنف كمطور فرعي وفقاً للتشريعات السارية في الإمارة.\nالمطور ويشمل المطور الرئيس والمطور الفرعي.\nالمشروع الرئيس مشروع تطوير الأراضي الفضاء وتشييد البنية التحتية ومرافق الخدمات المشتركة فيها وتقسيمها إلى عدة أراضٍ بغرض بيعها، وتشييد المباني متعددة الطوابق أو المجمعات لأغراض سكنية أو تجارية أو صناعية أو مختلطة، الذي تصنفه المؤسسة كمشروع رئيس وفقاً للمعايير التي يعتمدها المدير العام في هذا الشأن.\nالعقار المشترك ويشمل المبنى وأجزاءه وملحقاته المخصصة للاستخدام المشترك، بما في ذلك الأرض المقام عليها، وكذلك الأرض التي يتم تقسيمها إلى وحدات أو أراضٍ مخصصة للتمليك المستقل.\nالمشاريع الكبرى العقارات المشتركة التي يتم تحديدها وفقاً للمعايير التي يعتمدها المدير العام في هذا الشأن.\nالمشروع الفندقي أي عقار تخصص وحداته للتملك المشترك، يتم ترخيصه من الجهة المختصة للاستخدام كمنشأة فندقية، ويشمل دونما حصر الفنادق، الفلل الفندقية، الشقق الفندقية، والغرف الفندقية.\nالوحدة أي شقة أو محل أو مكتب أو مستودع أو طابق أو أرض أو جزء من أرض أو بيت متصل ببيت آخر أو بيت مستقل يقع ضمن عقار مشترك، سواء للاستخدام السكني أو التجاري أو الصناعي أو غيرها من الاستخدامات الأخرى.\nمخطط المشروع مجموعة المخططات والرسومات التخطيطية والهندسية التي يعدها المطور الرئيس للمشروع الرئيس، المعتمدة من الدائرة والجهة المختصة.\nمخطط الموقع الخارطة التعريفية التي يعدها المطور لحدود المبنى ضمن العقار المشترك، المعتمدة من الدائرة والجهة المختصة.\nالمخططات وتشمل مخطط المشروع ومخطط الموقع.\nالمرافق المشتركة المناطق والمساحات المحددة في مخطط المشروع، المملوكة للمطور ملكية مقيدة، المخصصة للاستخدام المشترك وخدمة المشروع الرئيس، وتشمل الحدائق، المساحات الخضراء، النوافير، الشوارع، البحيرات، برك السباحة، الملاعب، الساحات العامة، المواقف العامة للسيارات، ممرات المشاة، الشواطئ وغيرها.\nالأجزاء المشتركة الأجزاء المخصصة في العقار المشترك للاستخدام المشترك لمالكي وشاغلي الوحدات المبيَّنة في مخطط الموقع.\nالأجزاء المشتركة الخاصة الأجزاء أو التوصيلات أو التجهيزات أو المعدات أو المرافق المخصصة في العقار المشترك للاستخدام الحصري لعدد معيّن من الملاك في العقار المشترك دون غيرهم من الملاك الآخرين.\nالمناطق المملوكة للمطور المواقع والمساحات المحددة في مخطط المشروع أو مخطط الموقع من غير المرافق المشتركة أو الأجزاء المشتركة، التي تعود ملكيتها للمطور، والتي يخصصها للاستخدام الخاص أو التجاري أو الاستثماري.\nالمالك كل من يقيد في السجل العقاري كمالك للوحدة، ويشمل من له حق الانتفاع بها أو حق استئجارها بموجب عقد الإيجار طويل الأمد المشمول بالقانون رقم (7) لسنة 2006 المشار إليه، وكذلك المطور فيما يتعلق بالوحدات غير المباعة.\nنظام المجمع الأساس الشروط والأحكام التي يخضع لها تطوير وتشغيل المشروع الرئيس والعقارات المشتركة والمرافق المشتركة فيه، وتشمل المعايير التخطيطية والبنائية للمجمع.\nنظام إدارة المبنى الوثيقة التي يتم إعدادها وفقاً للوائح الصادرة عن الدائرة وقيدها في سجل العقارات المشتركة، التي تبين إجراءات صيانة الأجزاء المشتركة، ونسبة مشاركة الملاك في التكاليف المتعلقة بها، بما في ذلك المعدات والخدمات الموجودة في أي جزء من مبنى آخر.\nلجنة الملاك اللجنة التي يتم تأسيسها من بين الملاك وفقاً لأحكام هذا القانون.\nالنظام الأساسي القواعد والأحكام المنظمة للجنة الملاك التي يتم وضعها واعتمادها وفقاً لأحكام هذا القانون.\nبدل الخدمات البدل المالي السنوي الذي يتم استيفاؤه من المالك لتغطية مصاريف إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح العقار المشترك.\nبدل الاستعمال البدل المالي السنوي الذي يتم استيفاؤه من المالك أو المطور الفرعي لقاء إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح المرافق المشتركة.\nالشاغل كل من يستفيد من الوحدة وفقاً لما أعدت له، ويشمل المالك والمستأجر وأي شخص آخر يخوله المالك الاستفادة منها.\nشركة الإدارة المؤسسة الفردية أو الشركة المعتمدة من المؤسسة المتخصصة بإدارة المرافق المشتركة أو العقارات المشتركة أو الأجزاء المشتركة بحسب الأحوال.\nشركة إدارة المشروع الفندقي المؤسسة الفردية أو الشركة المعتمدة من المؤسسة المتخصصة بإدارة المشاريع الفندقية والأجزاء المشتركة فيها وفقاً لأحكام هذا القانون.\nجهة الإدارة الجهة التي تتولى إدارة المرافق المشتركة أو العقار المشترك أو الأجزاء المشتركة وفقاً لأحكام هذا القانون، وتشمل المطور أو شركة الإدارة أو شركة إدارة المشروع الفندقي حسب الأحوال.\nخدمات المرافق وتشمل المياه أو توريدها، الغاز أو توريده، الكهرباء، تكييف الهواء، الهاتف، كوابل الكمبيوتر والتلفاز والاتصالات، الصرف الصحي، تصريف مياه الأمطار، إزالة أو التخلص من النفايات أو المخلفات، تسليم البريد أو الطرود أو البضائع، أعمال البستنة والزراعة، وأي نظام أو خدمة أخرى مخصصة لتحسين المرافق المشتركة أو الأجزاء المشتركة.\nتطبق أحكام هذا القانون على كافة مشاريع التطوير العقاري الرئيسة والعقارات المشتركة في الإمارة، بما في ذلك مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة.\nسجل العقارات المشتركة\nأ – تعد الدائرة سجلاً خاصاً للعقارات المشتركة، يشتمل على ما يلي:\n1- الأراضي التي يملكها المطورون التي ستقام عليها العقارات المشتركة.\n2- الوحدات المخصصة للتمليك المستقل في العقار المشترك التي يبيعها المطورون وأسماء مالكي هذه الوحدات.\n3- أعضاء لجنة الملاك.\n4- نظام إدارة المبنى.\n6- جهة الإدارة.\n7- عقود إدارة العقار المشترك أو الأجزاء المشتركة.\n8- مساحة الأجزاء المشتركة والأجزاء المشتركة الخاصة ونسبتها من مساحة الوحدات في العقار المشترك.\n9- المناطق المملوكة للمطور في العقار المشترك.\nب- تصدر الدائرة، بناءً على طلب ذوي الشأن، الشهادات والسندات وأي وثائق أخرى تتعلق بالوحدة أو العقار المشترك، وذلك من واقع بيانات السجل المشار إليه في الفقرة (أ) من هذه المادة، ويحق لكل ذي مصلحة الاطلاع على هذا السجل.\nتسري القواعد والشروط المنصوص عليها في القانون رقم (7) لسنة 2006 المشار إليه على تملك العقار المشترك.\nسند ملكية العقارات المشتركة\nأ- تشكل المخططات ونظام المجمع الأساس والنظام الأساسي ونظام إدارة المبنى جزءاً من سند ملكية العقار المشترك، وتحتفظ الدائرة بالنسخة الأصلية لكل منها.\nب- على الشاغل التقيد تجاه المطور والمالك وشاغلي الوحدات الأخرى ولجنة الملاك بنظام المجمع الأساس والنظام الأساسي ونظام إدارة المبنى، وذلك بالقدر الذي تسري عليه أحكامها.\nج- يلتزم المطور عند اكتمال العقار المشترك وحصوله على شهادة الإنجاز من الجهة المختصة، بأن يودع لدى الدائرة المستندات المشار إليها في الفقرة (أ) من هذه المادة خلال (60) ستين يوماً من تاريخ صدور شهادة الإنجاز، وللدائرة تمديد هذه المهلة لمدة لا تزيد على (30) ثلاثين يوماً شريطة إبداء المطور أسباباً معقولة للتمديد تقبلها الدائرة.\nد- لا يشمل التزام المطور المقرر بموجب الفقرة (ج) من هذه المادة إيداع نظام إدارة المبنى الذي تتولى المؤسسة إعداده.\nهـ- في حال عدم التزام المطور بتقديم المستندات المشار إليها في الفقرة (أ) من هذه المادة خلال المهلة المحددة في الفقرة (ج)، فإنه يجوز للدائرة أن تطلب من أي جهة تراها مناسبة تزويدها بتلك المستندات وإيداعها لديها، مع تحميل المطور كافة النفقات والتكاليف التي قد تترتب على ذلك.\nو- تتولى الدائرة بما يتوافق مع أحكام هذا القانون إصدار وتحديث الخرائط الخاصة بالأجزاء المشتركة والأجزاء المشتركة الخاصة والمرافق المشتركة.\nمكونات الأجزاء المشتركة\nأ- تتألف الأجزاء المشتركة للمبنى، ودونما حصر، من المكونات التالية:\n1- الأجزاء الهيكلية للعقار المشترك، بما في ذلك الدعائم الرئيسة والأساسات والأعمدة والجدران الهيكلية والأسقف ووصلات الأسقف والسلالم وممرات السلالم والواجهات والأسطح.\n2- العتبات والردهات وممرات المواقف والمداخل ومخارج الطوارئ والنوافذ الواقعة على الجدران الخارجية ما لم يتضمن مخطط الموقع خلاف ذلك.\n3- غرف الحراسة، والمرافق والمعدات الترفيهية، وحمامات السباحة، والحدائق، ومرافق التخزين، والمكاتب، ومواقف السيارات المخصصة لاستخدام جهة الإدارة أو لجنة الملاك أو الزوار، ما لم يتضمن مخطط الموقع خلاف ذلك.\n4- معدات وأنظمة المرافق الرئيسة، بما في ذلك مولدات الكهرباء، وأنظمة الإضاءة، وأنظمة ومعدات الغاز والمياه الباردة والساخنة والتدفئة والتبريد، وأنظمة التكييف، ومرافق تجميع ومعالجة النفايات.\n5- المصاعد، والخزانات، والأنابيب، والمولدات، ومداخن ومراوح ومجاري التهوية، ووحدات ضغط الهواء، وأنظمة التهوية الميكانيكية.\n6- أنابيب المياه الرئيسة، ومجاري الصرف الصحي، وأنابيب ومداخن الغاز، وأبراج وأسلاك ومجاري الكهرباء والاتصالات التي تخدم ملاك أكثر من وحدة.\n7- أجهزة قياس تمديد أو توريد خدمات المرافق.\n8- أي أجزاء أخرى لا تقع ضمن حدود أي وحدة، وتكون ضرورية أو مطلوبة لوجود وصيانة واستدامة وسلامة وتشغيل العقار المشترك.\n9- أي أجزاء مشتركة أخرى يتضمنها مخطط الموقع.\nب- تتألف الأجزاء المشتركة للأرض، ودونما حصر، من المكونات التالية:\n1- الطرق، والدوارات، ونقاط التقاطع، والممرات، وحواف الرصيف، والجزر الفاصلة في الطريق، والجسور القنطرية، وأنظمة التصريف وما يرتبط بها.\n2- البحيرات، والبرك، والقنوات، والمتنزهات، والنوافير، والأشكال المائية، والمجاري المائية الأخرى، بما في ذلك المعدات المرتبطة بها، ما لم يتضمن مخطط الموقع خلاف ذلك.\n3- المسطحات الخضراء، والساحات العامة، وساحات اللعب، ومناطق الاستراحة، ومواقف السيارات المخصصة لاستخدام جهة الإدارة أو لجنة الملاك أو الزوار، ما لم يتضمن مخطط الموقع خلاف ذلك.\n4- الأسلاك، والكوابل، والأنابيب، ومجاري التصريف، والقنوات والمكائن، والمعدات التي يتم بواسطتها تزويد الوحدات أو الأجزاء المشتركة بالخدمات المختلفة.\n5- أجهزة قياس تمديد أو توريد خدمات المرافق.\n6- أي أجزاء مشتركة أخرى يتضمنها مخطط الموقع.\nالمناطق المملوكة للمطور\nيجوز للمطور عند اعتماد مخطط المشروع أو مخطط الموقع لأول مرة وبعد الحصول على موافقة الدائرة والجهة المختصة تحديد مناطق مملوكة له في مخطط المشروع أو مخطط الموقع، يعدها للاستعمال الخاص أو التجاري أو الاستثماري، على أن يتم منح تلك الموافقة واستغلال المناطق المملوكة للمطور بما لا يتعارض مع نظام المجمع الأساس وحقوق الملاك.\nأ- ما لم يتضمن مخطط الموقع خلاف ذلك، تتألف كل وحدة في مبنى أو جزء من مبنى، ودونما حصر، من المكونات التالية:\n1- الأرضيات، ومواد وأجزاء الأرضيات حتى أسفل قاعدة الوصلات، والهياكل الداعمة لأرضية الوحدة.\n2- الأسقف الجصية، وكافة أنواع الأسقف الأخرى، والإضافات التي تشكل جزءاً من القسم الداخلي للوحدة والمساحات بين تلك الأسقف، وكذلك الأسقف فوق الجدران الداعمة والهياكل داخل الوحدة، والجدران التي تفصل الوحدة عن بقية العقار المشترك، وأي وحدات أو أجزاء مشتركة مجاورة.\n3- المساحة الداخلية والجدران الداخلية غير الداعمة والجدران المحيطة بالوحدة.\n4- النوافذ والزجاج والتركيبات التي تشكّل جزءاً من النوافذ الداخلية، وأنظمة الإضاءة، والأبواب وإطاراتها وكافة المعدات والتركيبات التي تخدم الوحدة.\n5- الحمامات والأجزاء المكملة للوحدة، مثل الشرفات وكل ما لحق بها من الأجزاء المخصصة للمالك.\n6- المرافق الملحقة أو المخصصة للوحدة، مثل الحديقة ومواقف السيارات والمخازن وغرف الحراسة حتى لو لم تكن هذه الأجزاء ملصقة بها، على أن تكون مساحات هذه المرافق ملحقة بالوحدة المخصصة لها، دون تضمين مساحتها ضمن المساحة الصافية للوحدة.\n7- التوصيلات الداخلية التي تخدم الوحدة.\n8- التركيبات والتجهيزات التي يركبها الشاغل.\n9- الإضافات والتعديلات والتحسينات المنفذة على الوحدة من وقت لآخر.\n10- أي مكون أخرى يتضمنها مخطط الموقع.\nب- لغايات تطبيق حكم الفقرة (أ) من هذه المادة، لا تشمل الوحدة خدمات المرافق الموجودة فيها التي تخدم الأجزاء المشتركة أو أي وحدة أخرى.\nج- ما لم يتضمن مخطط الموقع خلاف ذلك، تتألف كل وحدة من العقار المشترك والتي تتكون من أرض وليس من مبنى أو جزء من مبنى، ودونما حصر من كل شيء يقع داخل حدود الوحدة، عدا خدمات المرافق التي تخدم الأجزاء المشتركة أو أي وحدة أخرى.\nد- يكون لكل وحدة مخصصة للتمليك المستقل الحق في الحصول على حرم مناسب عن الوحدات أو الأراضي الأخرى والأجزاء المشتركة.\nهـ- تعتبر الجدران الفاصلة بين الوحدات المتجاورة مشتركة بين كلا المالكين، إذا كانت ضمن الأجزاء المشتركة.\nمواقف السيارات المخصصة للوحدة\nأ- تعتبر مواقف السيارات التي تنص التشريعات المعتمدة لدى الجهة المختصة على توفيرها أو تخصيصها للوحدة جزءاً لا يتجزأ من الوحدة، ولا يجوز فصلها عنها أو بيعها بصورة مستقلة عنها.\nب- على المطور تسجيل الوحدة ومواقف السيارات المخصصة لها باسم المالك وفقاً للتعليمات التي يصدرها المدير العام في هذا الشأن، ولا يجوز في جميع الأحوال بيع الوحدة أو التصرف بها بمعزل عن مواقف السيارات المخصصة لها.\nج- للمالك أن يشتري مواقف إضافية إذا كانت هذه المواقف من المواقف الزائدة عن مواقف السيارات المخصصة لكافة الوحدات في العقار المشترك وفقاً للتشريعات والتعليمات المشار إليهما في الفقرتين (أ) و(ب) من هذه المادة، ويجوز للمدير العام تحديد الحالات التي يجوز فيها للمالك شراء مواقف إضافية.\nملكية الحصص في الأجزاء المشتركة\nيمتلك المالك والمطور بالنسبة للوحدات غير المباعة، حصة غير مجزأة من الأجزاء المشتركة، ويتم تحديد هذه الحصة على أساس مساحة الوحدة من مجموع المساحة الكلية للعقار المشترك.\nالتصرف بوحدات العقار المشترك\nيجوز للمالك بيع وحدته أو التصرف فيها بأي شكل من أشكال التصرفات القانونية، كما يجوز له رهنها لصالح أي من المصارف أو مؤسسات التمويل المالي المرخصة للعمل في الإمارة.\nتقسيم الوحدات المملوكة لأكثر من شخص\nلا يجوز تقسيم أي وحدة مملوكة بشكل مشترك بين شخصين أو أكثر في ما بينهم إلى وحدات مستقلة إلا إذا كان نظام المجمع الأساس يسمح بذلك، وبعد الحصول على موافقة الدائرة والتراخيص اللازمة لذلك من الجهة المختصة.\nأ- يكون للمالك حق الأولوية في شراء حصة أي مالك آخر في الوحدة ذاتها، إذا كان يرغب في بيعها أو التصرف فيها لشخص آخر من غير الشركاء، وإذا مارس هذا الحق أكثر من مالك، فيحق لهم شراء حصة المالك الراغب في البيع أو التصرف فيها بالتناسب مع الحصص القائمة لكل منهم.\nب- لا ينشأ حق الأولوية المقرر بموجب الفقرة (أ) من هذه المادة إذا تم بيع حصة المالك أو التصرف فيها بين الأصول والفروع أو بين الزوجين أو الأقارب حتى الدرجة الرابعة أو الأصهار حتى الدرجة الثانية.\nاستعمال حق الأولوية\nأ- حق الأولوية لا يتجزأ، فلا يجوز استعماله أو التخلي عنه إلا بشكل كامل، وفي حال تعدد أصحاب هذا الحق، استعمل كل واحد حقه بنسبة الحصص التي يملكها في الوحدة، وإذا اسقط أحدهم أو بعضهم حقه انتقل ذلك الحق، إلى الباقين بالتناسب مع الحصص القائمة لكل منهم.\nب- يسقط حق الأولوية في حال وجه المالك الراغب في البيع أو التصرف بحصته إشعاراً خطياً إلى الملاك الآخرين عن طريق الكاتب العدل، مبيناً فيه اسم وعنوان الشخص الراغب في الشراء وشروط البيع، ولم يوافق الملاك على هذه الشروط خلال (30) ثلاثين يوماً من تاريخ استلامهم لذلك الإشعار.\nج- في حال موافقة أي من الملاك على شراء حصة المالك الراغب في البيع أو التصرف فيها، فيجب عليه إخطار البائع برغبته في الشراء عن طريق الكاتب العدل خلال مدة الإشعار المشار إليها في الفقرة (ب) من هذه المادة، وأن يتمم إجراءات البيع لدى الدائرة خلال مدة لا تزيد على (10) عشرة أيام عمل من تاريخ انقضاء مدة الإشعار.\nد- إذا ثبت أن البيع الذي تم وفقاً لأحكام هذه المادة قد تم بشروط أفضل من الشروط المبينة في الإشعار المرسل لأصحاب حق الأولوية، جاز لهم مطالبة البائع بالتعويض عما لحق بهم من ضرر أمام المركز.\nأ- يجوز للمالك تأجير الوحدة، شريطة أن يبقى هو والمستأجر ملتزمين بالتقيد بالنظام الأساسي ونظام المجمع الأساس ونظام إدارة المبنى تجاه مالكي وشاغلي الوحدات الأخرى ولجنة الملاك وجهة الإدارة.\nب- يقع على عاتق المالك سداد بدل الخدمات وبدل الاستعمال، ما لم ينص عقد إيجار الوحدة على غير ذلك، وفي جميع الأحوال لا يعفى المالك من سداد بدل الخدمات وبدل الاستعمال في حال تخلف المستأجر عن دفعهما على النحو المقرر بموجب هذا القانون.\nالتصرف بالأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة\nأ- لا يجوز بأي حال من الأحوال تحويل الأجزاء المشتركة إلى ملكية خاصة أو تقسيمها أو التصرف فيها كلياً أو جزئياً، بشكل مستقل عن الوحدات التي تتعلق بها إلا بعد الحصول على الموافقة المسبقة من الدائرة والجهة المختصة، حتى وإن كان المبنى قيد الإنشاء، ويضع المدير العام بقرار يصدره الضوابط المتعلقة بالاستفادة من العائد المالي المتحصل من ذلك التحويل.\nب- يحظر التصرف بالمرافق المشتركة بأي شكل من الأشكال أو استغلالها أو تغييرها أو إعادة تخطيطها أو إلغائها بطريقة تحد من الانتفاع بها من قبل الملاك، إلا بعد الحصول على الموافقة المسبقة من الدائرة والجهة المختصة.\nإدارة الأجزاء المشتركة\nأ- تنقسم العقارات المشتركة لغايات إدارة الأجزاء المشتركة فيها إلى (3) ثلاث فئات:\n1- الفئة الأولى: المشاريع الكبرى، ويتم تحديد المشاريع التي تندرج ضمن هذه الفئة وفقاً للمعايير التي يصدر بتحديدها قرار من المدير العام في هذا الشأن، ويتولى المطور مسؤولية إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة وخدمات المرافق، وتشكل للمشاريع الكبرى لجنة ملاك تختار المؤسسة أعضاءها من بين الملاك القاطنين في العقار المشترك، على أن يتم تحديد مهام لجنة الملاك وفقاً للنظام الأساسي والضوابط والاشتراطات التي يحددها المدير العام بموجب القرارات الصادرة عنه في هذا الشأن.\n2- الفئة الثانية: المشاريع الفندقية، وهي المشاريع التي يجب أن يعهد المطور بإدارة الأجزاء المشتركة فيها إلى شركة إدارة المشاريع الفندقية وفقاً للضوابط التي يعتمدها المدير العام في هذا الشأن، وتشكل للمشاريع الفندقية لجنة ملاك تختار المؤسسة أعضاءها في حال إبداء شركة إدارة المشاريع الفندقية رغبتها في ذلك، من دون أن يكون للجنة الملاك الحق في التدخل بإدارة المشروع الفندقي أو الأجزاء المشتركة فيه.\n3- الفئة الثالثة: المشاريع العقارية من غير المشاريع الكبرى والمشاريع الفندقية المشار إليهما في الفئتين الأولى والثانية من هذه الفقرة، وتتولى إدارة الأجزاء المشتركة في هذه المشاريع شركات إدارة متخصصة تتولى المؤسسة اختيارها والتعاقد معها وفقاً للضوابط والأسس التي يصدر بتحديدها قرار من المدير العام في هذا الشأن، وتشكل للمشاريع العقارية، التي تندرج ضمن هذه الفئة لجنة ملاك تحدد المؤسسة أعضاءها على النحو المقرر بموجب هذا القانون.\nب- إذا اجتمع في العقار المشترك الواحد الفئتان الثانية والثالثة المشار إليهما في الفقرة (أ) من هذه المادة، فيعهد بإدارة الأجزاء المشتركة في هذا العقار المشترك إلى شركة إدارة المشاريع الفندقية، ويشكل للعقار المشترك في هذه الحالة لجنة ملاك واحدة تحدد المؤسسة أعضاءها على النحو المقرر بموجب هذا القانون.\nج- للمطور أن يعهد بكل أو بعض المهام والمسؤوليات المقررة له بموجب البند (1) من الفقرة (أ) من هذه المادة، إلى شركة الإدارة مقابل أتعاب وشروط يتفق عليها الطرفان، على أن يتم اعتماد هذا الاتفاق من قبل المؤسسة.\nد- في حال عدم وجود المطور في المشاريع التي تندرج ضمن الفئتين الأولى والثانية من الفقرة (أ) من هذه المادة، فيتم اختيار شركة الإدارة من قبل المؤسسة.\nإدارة المرافق المشتركة\nيتولى المطور الرئيس إدارة وصيانة المرافق المشتركة في المشروع الرئيس، على أن يعهد بذلك إلى شركة الإدارة بموجب اتفاقية خطية يتم اعتمادها مسبقاً من قبل المؤسسة.\nنظام إدارة المبنى\nأ- يضع المطور نظام إدارة المبنى في المشاريع الكبرى والمشاريع الفندقية التي يتولى إدارتها، على أن يتم اعتماد نظام إدارة المبنى من المؤسسة قبل إبرام أي تصرف قانوني على الوحدات التي يتألف منها العقار المشترك في المشاريع الكبرى والمشاريع الفندقية وفقاً لأحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه ونظام المجمع الأساس.\nب- تضع المؤسسة نظام إدارة المبنى في العقارات المشتركة الأخرى من غير المشاريع المشار إليها في الفقرة (أ) من هذه المادة في حال عدم وجود نظام إدارة المبنى لهذه العقارات المشتركة، ولها أن تستعين في إعداد هذا النظام بأي شركة متخصصة في هذا المجال.\nج- إذا تنم تطوير جزء من العقار المشترك على مراحل فإنه يجب وضع نظام إدارة المبنى لذلك الجزء الذي تم تطويره.\nنظام المجمع الأساس\nيضع المطور الرئيس نظام المجمع الأساس في المشروع الرئيس قبل إبرام أي تصرف قانوني على الأراضي أو المباني أو الوحدات في المشروع الرئيس، على أن يتم اعتماد نظام المجمع الأساس من المؤسسة، ولا يجوز إجراء أي تعديل على نظام المجمع الأساس يتضمن أي تأثير على حقوق المشترين إلا بعد الحصول على موافقة المؤسسة على ذلك.\nأ- تشكل لجنة الملاك للمشاريع العقارية للفئتين الأولى والثالثة المنصوص عليهما في الفقرة (أ) من المادة (18) من هذا القانون، شريطة ألا يزيد عدد أعضاء لجنة الملاك على (9) تسعة أعضاء، بمن فيهم رئيس لجنة الملاك ونائبه، وأن تتولى المؤسسة اختيارهم.\nب- يتم تشكيل لجنة الملاك عند تسجيل ما لا يقل عن (10%) من إجمالي عدد الوحدات في العقار المشترك باسم مالكي هذه الوحدات في السجل العقاري.\nج- يشترط في عضو لجنة الملاك ما يلي:\n1- أن يكون متمتعاً بالأهلية القانونية الكاملة.\n2- أن يكون من الملاك القاطنين في العقار المشترك.\n4- أن يكون ملتزماً بسداد بدل الخدمات وبدل الاستعمال.\n5- المواظبة على حضور اجتماعات لجنة الملاك، والمشاركة بفعالية في جلساتها.\nد- لا يجوز أن يكون المطور عضواً في لجنة الملاك، إلا إذا كان يملك وحدات غير مباعة في العقار المشترك.\nهـ- تختار لجنة الملاك من بين أعضائها رئيساً لها يمثلها أمام جهة الإدارة والمؤسسة.\nو- تسري على لجنة الملاك الأحكام والشروط المنصوص عليها في هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه والنظام الأساسي.\nز- تضع المؤسسة وبما لا يتعارض مع أحكام هذا القانون النظام الأساسي.\nح- تسقط عضوية المالك في لجنة الملاك في حال فقدانه لأي شرط من شروط العضوية المنصوص عليها في الفقرة (ج) من هذه المادة، على أن تتولى المؤسسة تعيين عضو بديل عنه ممن تنطبق عليه هذه الشروط.\nط- يجوز للمؤسسة إعادة تشكيل لجنة الملاك في أي وقت، شريط مراعاة توافر شروط العضوية فيها.\nاجتماعات لجنة الملاك\nأ- تعقد لجنة الملاك اجتماعاتها بصورة دورية كل (3) ثلاثة أشهر بواقع (4) أربعة اجتماعات في السنة، على أن تعقد اجتماعها الأول خلال (30) ثلاثين يوماً من تاريخ تشكيلها وتكون اجتماعاتها صحيحة بحصور أغلبية أعضائها على أن يكون رئيس لجنة الملاك أو نائبه من بينهم.\nب- للجنة الملاك أن تعقد اجتماعاً طارئاً لها إذا اقتضت الضرورة ذلك، على أن يتم إخطار المؤسسة مسبقاً بموعد هذا الاجتماع وأسبابه الموجبة.\nج- يكون لكل عضو في لجنة الملاك صوت واحد فقط عند التصويت على قرارات وتوصيات لجنة الملاك، سواء كان يملك وحدة أو أكثر من وحدات العقار المشترك، وعند تساوي الأصوات يرجح الجانب الذي منه رئيس الاجتماع.\nد- على جهة الإدارة أن تخصص مكاناً لعقد اجتماعات لجنة الملاك، وكذلك تعيين مقرر للجنة الملاك يتولى إعداد التقارير والمحاضر الخاصة باجتماعات لجنة الملاك.\nمهام لجنة الملاك\nتتولى لجنة الملاك، وعلى سبيل الحصر، القيام بما يلي:\n1- التحقق من قيام جهة الإدارة بإدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة وفقاً لأحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه ونظام إدارة المبنى.\n2- الإطلاع على الموازنات السنوية المعدة لصيانة العقار المشترك وتقديم التوصيات اللازمة بشأنها، وللجنة الملاك في سبيل ذلك طلب التقارير المالية المتعلقة بالعقار المشترك.\n3- مناقشة المعوقات والصعوبات المتصلة بإدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة ورفع التوصيات اللازمة بشأنها إلى جهة الإدارة أو المؤسسة، بحسب الأحوال.\n4- تلقي الشكاوى والاقتراحات المقدمة من الملاك وشاغلي الوحدات بشأن إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة وإخطار جهة الإدارة بها، على أن ترفع لجنة الملاك هذه الشكاوى والاقتراحات إلى المؤسسة إذا لم تقم جهة الإدارة بمعالجتها خلال (14) أربعة عشر يوماً من تاريخ إخطارها بها.\n5- الطلب من المؤسسة استبدال جهة الإدارة بالنسبة للمشاريع العقارية التي تندرج ضمن الفئة الثالثة المنصوص عليها في الفقرة (أ) من المادة (18) من هذا القانون، وتقديم المشورة اللازمة للمؤسسة بشأن اختيار وتعيين جهة الإدارة الجديدة.\n6- إخطار جهة الإدارة أو المؤسسة عن أي عيوب في الأجزاء الهيكلية للعقار المشترك، أو عن أي أضرار أو عيوب في الأجزاء المشتركة تتطلب معالجة طارئة.\n7- التنسيق مع المؤسسة أو جهة الإدارة أو الجهة المختصة في كل ما يتعلق بنواحي السلامة والبيئة والأمن وغيرها من النواحي المتصلة بالعقار المشترك.\n8- رفع أي مقترحات إلى جهة الإدارة بشأن آلية الاستفادة من الأجزاء المشتركة أو تعديل نظام إدارة المبنى، على أن يتم اعتماد تعديل نظام إدارة المبنى من المؤسسة.\nأ- يدفع المالك إلى جهة الإدارة حصته من بدل الخدمات لتغطية مصاريف إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة، وتحدد هذه الحصة بنسبة المساحة التي تشكلها الوحدة من المساحة الإجمالية للعقار المشترك، وفقاً للآلية التي يعتمدها المدير العام في هذا الشأن، على أن يتحمل المطور حصته من بدل الخدمات بالنسبة للوحدات غير المباعة، وكذلك بالنسبة للوحدات المباعة التي يلتزم فيها المطور بسداد بدل الخدمات عن المشتري في عقد البيع أو الحجز ووفقاً للأحكام المتفق عليها في العقد.\nب- لأغراض تطبيق حكم الفقرة (أ) من هذه المادة، تكون العبرة بمساحة الوحدة المسجلة في السجل العقاري عند احتساب حصة المالك من بدل الخدمات.\nللمطور الرئيس استيفاء بدل الاستعمال من المالك أو المطور الفرعي لقاء إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح المرافق المشتركة ضمن المشروع الرئيس سواء بالنسبة للمباني الجاهزة أو قيد الإنشاء أو الأراضي الفضاء، ويتم تحديد حصة المالك أو المطور الفرعي من بدل الاستعمال، وفقاً للآلية التي يصدر بتحديدها قرار من المدير العام في هذا الشأن، على أن يراعى عند تحديد هذه الآلية نظام المجمع الأساس المعتمد.\nاعتماد بدل الخدمات وبدل الاستعمال\nأ- يحظر على جهة الإدارة فرض أو استيفاء أي بدلات مالية مهما كان نوعها من المالك نظير إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة أو المرافق المشتركة أو لأي سبب آخر إلا بعد الحصول على الموافقة المسبقة من المؤسسة، ويتم إصدار هذه الموافقة وفقاً لنظام المجمع الأساس المعتمد والضوابط والمعايير التي يعتمدها المدير العام في هذا الشأن.\nب- لغايات تطبيق حكم الفقرة (أ) من هذه المادة، لا يجوز للمؤسسة الموافقة أو المصادقة على الموازنة المخصصة لبدل الخدمات أو بدل الاستعمال إلا بعد اعتمادها من أحد مكاتب تدقيق الحسابات القانونية المعتمدة لديها لهذه الغاية.\nج- للمؤسسة في حالات الضرورة، اعتماد موازنة مؤقتة لبدل الخدمات إلى حين اعتماد الموازنة المشار إليها في الفقرة (ب) من هذه المادة، ويتم اعتماد الموازنة المؤقتة وفقاً للضوابط التي يصدر بتحديدها قرار من المدير العام في هذا الشأن\nعدم سداد بدل الخدمات وبدل الاستعمال\nلا يجوز للمالك أو المطور الفرعي الامتناع عن سداد بدل الخدمات وبدل الاستعمال المعتمد من المؤسسة، كما لا يجوز للمالك أن يتخلى عن حصته في الأجزاء المشتركة لتجنب دفع البدلات المستحقة عليه.\nعدم تمكين المالك من الانتفاع بالوحدة\nيُحظر على المطور أو جهة الإدارة اتخاذ أي إجراء بحق المالك يحُول دون استلامه للوحدة أو انتفاعه بها أو بالأجزاء المشتركة أو المرافق المشتركة، وذلك بقصد إلزامه بسداد بدل الخدمات أو بدل الاستعمال خلافاً للإجراءات المنصوص عليها في هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه.\nإيداع بدل الخدمات والتصرّف به\nأـــ على جهة الإدارة فتح حساب خاص ببدل الخدمات لكل عقار مشترك، لدى أحد المصارف المرخصة بالعمل في الإمارة والمعتمد من المؤسسة.\nب ـــ على جهة الإدارة إيداع بدل الخدمات في الحساب المشار إليه في الفقرة (أ) من هذه المادة خلال (7) سبعة أيام عمل من تاريخ استيفائها لبدل الخدمات، وفقاً للضوابط التي يصدر بتحديدها قرار من المدير العام في هذا الشأن.\nج ـــ لا يجوز الحجز على المبالغ المودعة في الحساب الخاص ببدل الخدمات لصالح دائني جهة الإدارة لأي سبب كان.\nد ـــ يلتزم المطور إلى حين تعيين شركة الإدارة من المؤسسة، بإدارة العقار المشترك والاحتفاظ ببدل الخدمات المسدّد من المُلاك في الحساب الخاص بالبدل على النحو المقرر بموجب هذا القانون.\nهــ ـــ لا يجوز التصرف بالأموال المودعة في الحساب الخاص ببدل الخدمات، ويقتصر استخدام هذه الأموال حصراً على الأغراض التالية:\n1ـــ خدمات نظافة الأجزاء المشتركة.\n2ـــ خدمات الأمن والسلامة في العقار المشترك.\n3ـــ خدمات تشغيل وصيانة وإصلاح وتحسين الأجزاء المشتركة والتركيبات والتجهيزات والتمديدات فيها والإبقاء عليها بحالة جيدة.\n4ـــ أقساط التأمين على العقار المشترك.\n5ـــ سداد أي أتعاب مترتبة على تدقيق حسابات وميزانيات الحساب الخاص ببدل الخدمات.\n6ـــ سداد أتعاب شركة الإدارة التي تحدد المؤسسة مقدارها وآلية صرفها.\n7ـــ تغطية المصاريف الإدارية للمطور التي تعتمدها المؤسسة لقاء إدارة المشاريع الكبرى.\n8ـــ الاحتياطي النقدي المخصص لتغطية الحالات الطارئة، أو لإحلال المعدات والأجهزة في الأجزاء المشتركة، على أن يتم إيداعه في حساب مستقل عن الحساب الخاص ببدل الخدمات، ولا يجوز التصرف في ذلك الاحتياطي لأي أغراض أخرى إلا بعد الحصول على موافقة مسبقة من المؤسسة، وذلك فيما عدا الحالات الطارئة التي لا تحتمل التأخير.\n9ـــ سداد أي رسوم أو نفقات نظير قيام المؤسسة بالتفتيش والإشراف على إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح العقارات المشتركة.\n10ـــ تغطية أي نفقات أخرى ينص عليها نظام المجمع الأساس وتعتمدها المؤسسة، تكون لازمة لإدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة.\nوـــ في حال عدم كفاية الاحتياطي النقدي المشار إليه في البند (8) من الفقرة (هـــ) من هذه المادة لتغطية نفقات الحالات الطارئة، فإنه يجوز لجهة الإدارة مطالبة الملاك بتغطية هذه النفقات، وذلك بعد الحصول على الموافقة المسبقة من المؤسسة على ذلك.\nإيداع بدل الاستعمال والتصرُّف به\nأـــ على المطور الرئيس فتح حساب خاص ببدل الاستعمال لكل مشروع رئيس، لدى أحد المصارف المرخصة بالعمل في الإمارة والمعتمدة من المؤسسة.\nب ـــ على جهة الإدارة تحصيل بدل الاستعمال وإيداعه في الحساب الخاص المشار إليه في الفقرة (أ) من هذه المادة خلال (7) سبعة أيام عمل من تاريخ استيفائها لبدل الاستعمال. وفقاً للضوابط التي يصدر بتحديدها قرار من المدير العام في هذا الشأن.\nج ـــ في حال قيام المطور باستغلال المرافق المشتركة لأغراض تجارية ذات عائد مالي بعد الحصول على موافقة الدائرة، فإنه يجب عليه إيداع نسبة من صافي الأرباح المتأتية من ذلك الاستغلال في الحساب الخاص ببدل الاستعمال، وذلك خلال (10) عشرة أيام من تاريخ استيفاء عوائد استغلال المرافق المشتركة، ويتم تحديد النسبة من صافي الأرباح بقرار يصدر في هذا الشأن عن المدير العام.\nد ـــ يقتصر استخدام الأموال المودعة في الحساب الخاص ببدل الاستعمال حصراً على الأغراض المبينة في الفقرة (هـــ) من المادة (30) من هذا القانون، وذلك فيما يتعلق بالمرافق المشتركة في المشروع الرئيس.\nهـــ ـــ بالإضافة إلى الأغراض المشار إليها في الفقرة (هـــ) من المادة (30) من هذا القانون، يجوز للمطور الرئيس، وبعد الحصول على الموافقة المسبقة من المؤسسة، استخدام جزء من الأموال المودعة في الحساب الخاص ببدل الاستعمال لأغراض إصلاح وصيانة المناطق المملوكة للمطور في المشروع الرئيس متى كانت متاحة لانتفاع العامة ودون مقابل.\nو ـــ لا يجوز الحجز على المبالغ المودعة في الحساب الخاص ببدل الاستعمال لصالح دائني المطور الرئيس لأي سبب كان.\nاستيفاء بدل الخدمات وبدل الاستعمال\nأـــ لجهة الإدارة حق امتياز على كل وحدة فيما يتعلق ببدل الخدمات غير المسدّد عنها، ولا يجوز التصرف بالوحدة إلا بعد سداد هذا البدل لجهة الإدارة.\nب ـــ في حال لم يسدد المالك حصته من بدل الخدمات أو أي جزء منه، فعلى جهة الإدارة مطالبته بسداد هذا البدل خلال (30) ثلاثين يوماً من تاريخ إخطاره بذلك بموجب إخطار خطي تصادق عليه المؤسسة، وفي حال انقضاء هذه المهلة تعتبر المطالبة المالية الصادرة عن جهة الإدارة للمالك قابلة للتنفيذ لدى قاضي التنفيذ في المركز وفقاً للقواعد والإجراءات المعمول بها لديه في هذا الشأن.\nج ـــ لقاضي التنفيذ المختص متى اقتضت الضرورة ذلك، بيع الوحدة التي لم يسدد مالكها حصته من بدل الخدمات عن طريق المزاد العلني لاقتضاء قيمة هذا البدل.\nد ـــ يلتزم المالك الذي تخلّف عن سداد حصته من بدل الخدمات بسداد الرسوم والمصاريف القضائية وأتعاب المحاماة التي يحددها قاضي التنفيذ المختص.\nهـــ ـــ تحدد المؤسسة الوسيلة التي يتم بها تبليغ الإخطار المشار إليه في الفقرة (ب) من هذه المادة.\nو ـــ تسري الأحكام المنصوص عليها في المادة على استيفاء بدل الاستعمال المستحق للمطور الرئيس.\nأـــ تتولى المؤسسة الرقابة والتفتيش على تشغيل وإدارة وصيانة وإصلاح العقارات المشتركة والأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة، ويكون للمؤسسة في سبيل ذلك القيام بما يلي:\n1ـــ التفتيش على العقارات المشتركة والأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة، والتحقق من صلاحيتها للأغراض التي أعدت لأجلها، وذلك دون الإخلال باختصاصات الجهة المختصة.\n2ـــ تسجيل المخالفات وتوجيه الإنذارات للمطور أو جهة الإدارة بحسب الأحوال في حال ثُبوت أي تقصير منهم بالمحافظة على العقارات المشتركة أو الأجزاء المشتركة أو المرافق المشتركة، ومنحهم المُهَل اللازمة لتصويب هذه المخالفات.\n3ـــ التدقيق على إيرادات ونفقات الحساب الخاص بكل من بدل الخدمات وبدل الاستعمال، ولها في سبيل ذلك طلب تزويدها بأي معلومات أو بيانات أو كشوفات والاستعانة بمدقق حسابات قانوني معتمد لديها في هذا الشأن.\n4ـــ النظر في الشكاوى المقدمة ضد المطور وجهة الإدارة ولجنة الملاك فيما يتعلق بإدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح العقار المشترك والأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة، واتخاذ الإجراءات المناسبة بشأنها.\n5ـــ التدقيق على العقود والاتفاقيات التي تبرمها جهة الإدارة مع مؤسسات وشركات الصيانة والحراسة والنظافة والتأمين وغيرها.\n6ـــ أي مهام أو صلاحيات أخرى يتم تكليفها بها من المدير العام.\nب ـــ يجوز للمؤسسة أن تعهد إلى أي شخص طبيعي أو اعتباري بممارسة المهام والصلاحيات المنصوص عليها في الفقرة (أ) من هذه المادة، وفقاً للشروط والضوابط التي يعتمدها المدير العام في هذا الشأن.\nإبرام العقود والاتفاقيات\nأ ـــ تتولى جهة الإدارة إبرام العقود والاتفاقيات مع مؤسسات وشركات الصيانة والحراسة والنظافة والتأمين وغيرها من المؤسسات والشركات إلى المدى اللازم لتأدية مهامها والتزاماتها على النحو الوارد في هذا القانون.\nب ـــ على جهة الإدارة تزويد المؤسسة بتقرير دوري كل (6) ستة أشهر عن إدارة العقارات المشتركة والأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة وأعمال الصيانة التي تمت عليها، ويجوز للمؤسسة متى اقتضت الضرورة ذلك أن تطلب من جهة الإدارة تزويدها بأي معلومات أو بكشف حساب الإيرادات والنفقات المتعلقة ببدل الخدمات أو بدل الاستعمال.\nأعمال الإصلاح والصيانة\nأ ــ إذا تبين للمؤسسة أن الأجزاء المشتركة أو المرافق المشتركة لم تتم صيانتها أو الإبقاء عليها في حالة جيدة ونظيفة وصالحة للخدمة، فيكون لها مطالبة جهة الإدارة بموجب إخطار خطي باتخاذ ما يلزم من إجراءات أو تنفيذ أعمال الإصلاح والصيانة التي تراها مناسبة في هذا الشأن.\nب ـــ على المؤسسة تحديد أعمال الإصلاح والصيانة المطلوبة في الإخطار المشار إليه في الفقرة (أ) من هذه المادة، ووقت بدء القيام بها والانتهاء منها.\nج ـــ في حال تخلف جهة الإدارة عن القيام بأعمال الإصلاح والصيانة وفقاً لأحكام الفقرة (أ) من هذه المادة، فإنه يجوز للمؤسسة تكليف أي جهة أخرى للقيام بهذه الأعمال أو أي منها، وخصم التكاليف والنفقات المترتبة على ذلك من الحساب الخاص ببدل الخدمات أو بدل الاستعمال المشار إليهما في المادتين (30) و(31) من هذا القانون.\nتأمين إصلاح الأجزاء المشتركة والمرافق المشتركة\nأ ـــ على جهة الإدارة تقديم ضمان مصرفي لصالح الدائرة بالقيمة التي تحددها، وذلك عن كافة العقارات المشتركة التي تتولى إدارتها، لتأمين إصلاح الأضرار التي تلحق بالأجزاء المشتركة أو المرافق المشتركة نتيجة إهمال أو تقصير جهة الإدارة.\nب ـــ إذا لحق بالعقار المشترك أو أجزائه المشتركة أو المرافق المشتركة أضرار ناشئة عن فعل جهة الإدارة أو بسبب إهمالها أو تقصيرها في عملها، فيجوز للمؤسسة وبموجب إخطار خطي مطالبة جهة الإدارة بإصلاح تلك الأضرار خلال المدة التي تحددها.\nج ـــ في حال عدم قيام جهة الإدارة بإصلاح الأضرار خلال المدة المحددة في الإخطار الموجه لها وفقاً لحكم الفقرة (ب) من هذه المادة، فإنه يجوز للمؤسسة تكليف أي جهة أخرى لتنفيذ كل أو بعض المتطلبات الواردة بذلك الإخطار، واقتطاع التكاليف والنفقات المترتبة على ذلك من الضمان المصرفي المشار إليه في الفقرة (أ) من هذه المادة.\nعدم كفاءة المطور أو شركة إدارة المشاريع الفندقية\nأ ـــ في حال ثبوت عدم كفاءة أو قدرة المطور أو شركة إدارة المشاريع الفندقية على إدارة العقار المشترك أو الأجزاء المشتركة في الفئتين الأولى والثانية المنصوص عليهما في الفقرة (أ) من المادة (18) من هذا القانون على النحو الذي يضمن استدامتها وصلاحيتها للخدمة، فإنه يجوز للمدير التنفيذي تعيين شركة إدارة متخصصة تتولى إدارة وتشغيل ذلك العقار المشترك أو أجزائه المشتركة.\nب ـــ تُطبّق الأحكام المنصوص عليها في الفقرة (أ) من هذه المادة في حال ثبوت عدم كفاءة أو قدرة المطوّر الرئيس على إدارة المرافق المشتركة في المشروع الرئيس على النحو الذي يضمن استدامتها وصلاحيتها للخدمة.\nعدم كفاءة شركة الإدارة\nأـــ إذا رأت المؤسسة عدم كفاءة أو فعالية أو قدرة شركة الإدارة في إدارة وصيانة الأجزاء المشتركة في المشاريع العقارية من الفئة الثالثة المنصوص عليها في الفقرة (أ) من المادة (18) من هذا القانون، فإنه يكون للمؤسسة تعيين شركة إدارة بديلة تتولى إدارة العقار المشترك، على أن تتولى المؤسسة اتباع الإجراءات التالية:\n1ـــ إطلاع لجنة الملاك على المخالفات المرتكبة من شركة الإدارة وطلب رأيها في ذلك.\n2ـــ توجيه إنذار خطي إلى شركة الإدارة يتضمّن بيان الأخطاء والممارسات السلبية التي تتبعها في إدارة وتشغيل وصيانة وإصلاح الأجزاء المشتركة، ولشركة الإدارة الرد على هذا الإنذار الخطّي خلال (14) أربعة عشر يوماً من تاريخ تبلُّغِها به.\n3ـــ تعيين مكتب تدقيق حسابات قانوني للتدقيق على الحساب الخاص ببدل الخدمات والتحقّق من مدى التزام شركة الإدارة بميزانية بدل الخدمات والتحقق من مدى التزام شركة الإدارة بميزانية بدل الخدمات المعتمدة من المؤسسة.\n4ـــ منح شركة الإدارة مهلة لتسليم إدارة العقار المشترك إلى شركة الإدارة البديلة خلال مدة لا تزيد على (30) ثلاثين يوماً من تاريخ صدور قرار المؤسسة بتعيين شركة الإدارة البديلة.\nب ـــ إذا نجم عن أعمال شركة الإدارة التي تم استبدالها إلحاق ضرر بأي من الممتلكات في العقار المشترك أو الأجزاء المشتركة، فيتم تحميلها قيمة إصلاح هذا الضرر، على أن يتم خصم هذه القيمة من الضمان المصرفي الخاص بتلك الشركة والمشار إليه في الفقرة (أ) من المادة (36) من هذا القانون.\nإجراء تعديلات العقار المشترك\nأـــ لا يجوز للشاغل إجراء أي تعديلات أو تغييرات جوهرية على الهيكل أو المظهر الخارجي للوحدة أو أي جزء من العقار المشترك إلا بعد الحصول على موافقة المطوّر الرئيس والدائرة والجهة المختصة، بما لا يخل بتشريعات البناء السارية في الإمارة.\nب ـــ يتحمل الشاغل الذي يخالف حكم الفقرة (أ) من هذه المادة مسؤولية إصلاح الضرر الناشئ عن التغيير أو التعديل على نفقته الخاصة وبالطريقة التي يحددها المطور الرئيس أو المؤسسة.\nج ـــ إذا تخلف الشاغل عن إصلاح الضرر وفقاً لحكم الفقرة (ب) من هذه المادة، فإنه يكون للمؤسسة أو المطور الرئيس تكليف أي جهة لإصلاح هذا الضرر وتحميل الشاغل نفقات وتكاليف الإصلاح.\nد ـــ مع مراعاة أحكام نظام إدارة المبنى، على الشاغل وضيوفه استخدام الأجزاء المشتركة فيما أعدت له وبالطريقة التي لا تمس حقوق الآخرين في استخدام الأجزاء المشتركة أو تؤدي إلى إزعاجهم أو تعريض سلامتهم أو سلامة العقار المشترك للخطر.\nأ ـــ مع مراعاة أحكام عقد المقاولة المنصوص عليها في القانون الاتحادي رقم (5) لسنة 1985 المشار إليه، تستمر مسؤولية المطور في إصلاح أو تصحيح أي عيوب في الأجزاء الهيكلية من العقار المشترك لمدة (10) عشر سنوات تبدأ اعتباراً من تاريخ الحصول على شهادة الإنجاز للمشروع العقاري الذي قام بتطويره.\nب ـــ تستمر مسؤولية المطور في إصلاح أو استبدال التركيبات المعيبة في العقار المشترك لمدة سنة واحدة من تاريخ تسليم الوحدة للمالك. وتشمل هذه التركيبات الأعمال الميكانيكية والكهربائية والتمديدات الصحية والصرف الصحي وما في حكمها. وفي حال امتناع المالك عن استلام وحدته لأي سبب، فتحسب تلك الفترة اعتباراً من تاريخ الحصول على شهادة الإنجاز للمشروع العقاري الذي قام المطور بتطويره.\nج ـــ مع مراعاة أحكام الفقرتين (أ) و(ب) من هذه المادة، ليس في هذا القانون ما يمنع أو يؤثر على أي حقوق أو ضمانات مكفولة للمالك بموجب أي تشريع آخر تجاه المطور.\nد ـــ يقع باطلاً أي اتفاق يتم بعد العمل بهذا القانون، يتضمن أي تعارض مع ما ورد في هذه المادة.\nالتأمين على العقار المشترك\nأ ـــ تلتزم جهة الإدارة بالتأمين على العقار المشترك لضمان صيانته أو إعادة بنائه في حال احتراقه أو هلاكه أو تهدّمه لأي سبب من الأسباب، على أن تكون جهة الإدارة هي المستفيدة من هذا التأمين للغايات المشار إليها.\nب ـــ تلتزم جهة الإدارة بالتأمين على العقار المشترك ضد المسؤولية عن الأضرار والإصابات الجسدية التي تلحق بالشاغل أو الغير.\nج ـــ يتم احتساب أقساط التأمين المستحقة على الملاك ووفقاً لعقد التأمين المبرم مع شركة التأمين، وضمن تكلفة بدل الخدمات.\nبالإضافة إلى الاختصاصات المنوطة به بموجب التشريعات السارية، يختص المركز دون غيره بالنظر والفصل في كافة النزاعات والخلافات المتعلقة بالحقوق والالتزامات المنصوص عليها في هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه، وفقاً للقواعد والإجراءات المعمول بها لدى المركز في هذا الشأن.\nتستوفي الدائرة نظير إصدار الموافقات وتقديم الخدمات المقررة بموجب هذا القانون والقرارات الصادرة بمقتضاه، الرسوم التي يصدر بتحديدها قرار من رئيس المجلس التنفيذي.\nالعقوبات والجزاءات الإدارية\nأ ـــ مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد ينص عليها أي تشريع آخر، يعاقب كل من يرتكب أياً من الأفعال التي تشكل مخالفة لأحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه بغرامة مالية لا تزيد على (1.000.000) مليون درهم، وتضاعف قيمة الغرامة في حال معاودة ارتكاب المخالفة ذاتها خلال سنة واحدة من تاريخ ارتكاب المخالفة السابقة لها، وبما لا يزيد على (2.000.000) مليوني درهم.\nب ـــ تُحدّد الأفعال التي تشكل مخالفة لأحكام هذا القانون والغرامات المالية المقررة على كل منها بموجب قرار يصدر في هذا الشأن عن رئيس المجلس التنفيذي.\nتكون للأشخاص الذين يصدر بتسميتهم قرار من المدير العام صفة الضبطية في إثبات الأفعال التي ترتكب بالمخالفة لأحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بموجبه، ويكون لهم في سبيل ذلك تحرير محاضر الضبط اللازمة، والاستعانة بالجهات الحكومية المعنية في الإمارة بما في ذلك أفراد الشرطة.\nلكل ذي مصلحة التظلُّم خطياً لدى المدير العام من أي قرار أو إجراء اتُّخِذ بحقه بموجب هذا القانون والقرارات الصادرة بمقتضاه، خلال (30) ثلاثين يوماً من تاريخ إخطاره بالقرار أو الإجراء المتظلم منه، ويتم البت في هذا التظلم خلال (30) ثلاثين يوماً من تاريخ تقديمه من قبل لجنة يشكلها المدير العام لهذه الغاية، ويكون القرار الصادر في هذا التظلم نهائياً، وذلك دون الإخلال بحق المتظلم في اللجوء إلى المركز لاقتضاء حقه.\nتؤول حصيلة الرسوم والغرامات التي يتم استيفاؤها بموجب أحكام هذا القانون والقرارات الصادرة بمقتضاه لحساب الخزانة العامة للحكومة.\nأ ــ على جميع المطورين وشركات الإدارة وجمعيات الملاك توفيق أوضاعها بما يتفق وأحكام هذا القانون، خلال (6) ستة أشهر من تاريخ العمل به، ويجوز للمدير العام تمديد هذه المهلة لمدة مماثلة عند الاقتضاء.\nب ـــ لا تخل أحكام هذا القانون بالعقود المبرمة بين المطور والمالك التي تم إبرامها من قبل العمل به، وكذلك نظام المجمع الأساسي المعتمد من المؤسسة والمودع لديها، وذلك باستثناء تشكيل جمعيات الملاك.\nحلول جهة الإدارة محل جمعية الملاك\nتحل جهة الإدارة محل جمعية الملاك في الحقوق والالتزامات التي نشأت قبل العمل بأحكام هذا القانون.\nيصدر المدير العام القرارات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القانون وتُنشر في الجريدة الرسمية للحكومة.\nأ ـــ يُلغى القانون رقم (27) لسنة 2007 المشار إليه، كما يُلغى أي نص في أي تشريع آخر إلى المدى الذي يتعارض فيه وأحكام هذا القانون.\nب ـــ يستمر العمل باللوائح والأنظمة والقرارات الصادرة تنفيذاً للقانون رقم (27) لسنة 2007 المشار إليه، إلى المدى الذي لا تتعارض فيه وأحكام هذا القانون، وذلك إلى حين صدور اللوائح والأنظمة والقرارات التي تحل محلّها.\nيُنشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويُعمل به بعد (60) ستين يوماً من تاريخ نشره.\nصدر في دبي بتاريخ 4 سبتمبر 2019م\nالموافق 5 محرم 1441هــ\nـــ محمد بن راشد يصدر قانوناً لملكية العقارات المشتركة


اخبار الكويت الخميس 01 أكتوبر 2020 05:46 صباحاً تبليغ حذف\nكونا - نعى محافظ مبارك الكبیر محمود بوشھري فقید الكویت البار سمو امیر البلاد الراحل الشیخ صباح الاحمد الجابر الصباح قائلا "ان لسموه رحمه الله دورا بارزا في تعزیز الوحدة بین الفرقاء وحلحلة القضایا العالقة بین الدول".\nواستذكر بوشھري في بیان صحفي الدور الكبیر لسموه في حل الازمات بین الدول على الصعیدین الاقلیمي والدولي فضلا عن مساندتھ للدول والشعوب الفقیرة في المحافل الدولیة وتقدیم ید العون لھم ومساندتھم في احلك الظروف.\nوقال "بفقدان سمو الامیر الراحل خسر الكویت والعالم اجمع احد رموز الانسانیة وبقي ذكره وسیرته العطره مسطرة بسجلات التاریخ المعاصر".\nودعا الباري عز وجل ان یتغمد الفقید بواسع رحمتھ وعظیم مغفرته ولأھله والشعب الكویتي الصبر والسلوان.\nنشكر كل متابعينا ونعدكم دائما بتقديم كل ما هو افضل .. ونقل الاخبار من كافة المصادر الاخبارية وتسهيل قراءتها لكم . لا تنسوا عمل لايك لصفحتنا على الفيسبوك ومتابعة آخر الاخبار على تويتر . مع تحيات اسرة موقع عيون الخليج ، اخبار الكويت الان - محافظ مبارك الكبير: للأمير الراحل دور بارز في تعزيز الوحدة بين الفرقاء اليوم الخميس 01 أكتوبر 2020 ، تابعونا علي مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بموقعنا ليصلكم جديد الاخبار دائمآ.\nالسابق اخبار الكويت الان - الحكومة: إجراءات الحجر المنزلي للعائدين من السفر لا تزال قائمة اليوم الأربعاء 28 أكتوبر 2020


2017-09-14 اسلام اسامه بحر محمد دورات الفوركس اترك تعليقا\nهل هناك أي فوائد للتحليل الأساسي في أسواق الفوركس. وأضاف التقرير أنه المواطن لا يتم إخباره بأن الدولة ليس مشمولا بالتعويض إلى أن يفاجأ بأن طلب التعويض عنها غير ممكن، موضحا أنه لإعطاء الحق في الصحة والعلاج بعده، ولبلورة مدلول التعاضد والتغطية الصحية كان لابد من التدخل. يمكن أيضاً استخدام مؤشر ADX في استراتيجيات تداول العملات الأجنبية إشارات الخيارات الثنائية الحرة المختلفة. فيما يلي مثال على احد افضل اعدادات مؤشر ADX التي يمكننا استخدامها لتداول أسواق العملات الأجنبية. و يكمل الاستراتيجية أيضاً مؤشر MACD، و الذي يستخدم إعدادات مختلفة عن الإعدادات الافتراضية. يجب عليك أيضًا تنزيل MT4SE للحصول على مؤشر Admiral Pivot.\nمساء الخير للجميع وأخيرا ، لأولئك الذين ما زالوا يتجولون هنا ، أتصور أنك أكثر من ذلك في ضوء تكرار التحديث . سأحاول إصلاحه ، وعدت به! في هذه الأثناء ، أغتنم هذه الفرصة لأذكرك أنه يمكنك متابعتي على Instagram ، إذا كان ذلك يخبرك! EUR /USD إشارة قصيرة المدى طالما استمر التداول اسفل مستوي المقاومة المحدد علي الرسم البياني باللون الأحمر ؛ أفضل صفقات البيع على زوج اليورو / الدولار الأمريكي إما عند إعادة اختبار الاتجاه الهبوطي قصير المدى أو عند إعادة اختبار المنطقة المظللة بينما سيؤدي الاختراق والإغلاق فوق المنطقة الرئيسية المحددة إلى استهداف مستوي 1.1920 ثم 1.1950. أتوجّه بكلامي إلى السيد رئيس الحكومة المكلّف، عند تقديمكم لتشكيلة الحكومة ذكرتم أنّكم تعتمدون على الكفاءة مع الحرص على تمثيلية الشباب والمرأة والجهات.\nتجنب التداول العاطفي فليس للروبوتات تجارب ولا عواطف. لذلك، يتم تجنب حالات الإجهاد أو التحليل الخطأ الذي قد يؤدى إلى خسارة الأموال. مما يزيد من فرص التجار لكسب المزيد من الاموال. للتحقق من فعاليتها ، إشارات الخيارات الثنائية الحرة قم بتحميل MetaTrader 5 و ابدأ التداول بالحساب التجريبي المجاني.\nأصبح تجار الفوركس أكثر انخراطا في عملاتهم. 12-2 المقدمة يمكن اعتبار الحدود بين المرحلة السائلة وطور الغاز مرحلة ثالثة ذات خصائص متميزة عن تلك الموجودة في السائل والغاز. اللكنغر من السهل جعل الودائع والسحب؟ جعل الودائع والسحب سهلة.\nيسعي الكثير من المتداولين وراء البحث عن استراتيجيات محدده لاقتناص الفرص الواضحه والتي بها أهداف محدده والبدء في تطبيقها مباشره علي الازواج المتعدده .. وهنا نجد ان من الواجب ان تكون الاستراتيجية المتبعه محدده بأهداف محدده ومستويات وقف الخساره حتي يمكن تطبيقها بسهولة , والاستراتيجية التالية تناسب جميع المتداولين إشارات الخيارات الثنائية الحرة اذا كان مبتدأ في تداول سوق الفوركس او لديه معرفه ودرايه بحركة الاسواق. هناك عدد كبير من شركات التداول المتوفرة عبر الإنترنت، مما زاد من حيرة المستثمرين في اختيار أفضل شركات التداول الموثوقة والمرخصة التي بإماكان. وعلى الرغم من شهرة عملة البيتكوين إلا أنها ليست بالعملة كاملة المواصفات.\nتم اختبار مستويات المقاومة 1.1420 خلال اليوم في يوم استفتاء خروج المملكة المتحدة من الاتحاد الاوربي وفي ظل تصحيح الين ، إلى انه لم يستطع كسرها إلى الآن وربما يكن ابدى تجاوب مع مقاومة هذه المستويات. ولكن هل يمكن ان تحل العملات الرقمية وبالتحديد بيتكوين محل الاموال التقليدية. منصة MetaTrader 4 (MT4) - تنزيل.\nنفط أوبك هو مزيج من سبعة إشارات الخيارات الثنائية الحرة أنواع مختلفة من النفط الخام، قادمة من المملكة العربية السعودية و نيجيريا و الجزائر و دبي و فنزويلا و إندونيسيا و برزخ المكسيكي. يميل نفط أوبك إلى أن يكون أرخص، و أكثر ظلمة من كلاً من خام غرب تكساس و برينت، لكنه لا يزال مهماً في السوق العالمية.\nوضع اوامر وقف تلقائية في كل صفقة وبنفس المعايير. أفضل كتب فوركس pdf | تعلم تداول العملات من إشارات الخيارات الثنائية الحرة الألف إلى الياء. بورجي إشارة الفوركس مؤشر مراجعة »وندسور الفوركس.\nولكنى حبيت ان اقوم بنقلها للفائدة ولانها بجد من افضل. ثانياانا من هواة البحث وعدم التوقف حتى لو لي طريقة بكسب منها مشعارف صراحة ده يسمي ايه ممكن تقولوا عليه ادمان فى بحر علم الفوركس ممكن البعض يقول عليه انت بتشتت كدة نفسك وردي عليه عقليات البشر مختلفة فالى. التحليل الفني. ستستقذر جرائم كثيرة في مجتمعك وستصاب بالذهول من شناعتها،سينتشي فيك فضول معرفة دوافع الجريمة ،ستقتلك الرغبة في معرفة مرتكبها ،بين هذه التلافيف بعمقها ،ابحث عن المجرم في نفسك في ابنك في أخيك في أبيك في أي من ذويك ومن كل شخص يليك هؤلاء جميعا هم المجرم أو على الأقل منهم ،فالجريمة في دائرة مجتمعك لايمكن الوصل إليها إلا من محيطها الداخلي.\nما نوع تجربة الشراء التي يبحث عنها المستخدم والتي لا يستطيع منافسيك تقديمها؟ ابحث في إجابة هذا السؤال. فوائد برنامج إدارة المشاريع: أمثلة على حلول Top Explained.


مريم تعطي الأطفال مفاتيح النجومية .. وتحقيق الحلم\nالأربعاء ٢٩ كانون الثاني ٢٠١٤ 13:52كاتيا السيّد - Mosaic\n"الشهرة" كلمة تحمل في طياتها الكثير من المجالات، منها التمثيل ، وفي مسرحية casting with maryam ندخل إلى كواليس مسرحية من خلال قصة تدور حول فتاة تدعى "مريم" تشاء الصدف أن تضع موهبتها تحت الأضواء بعد غياب نجمة المسرحية الأساسية .وفرح الأولاد بشخصيات عديدة اطلّت على المسرح ، وهي السلحفاة والسعدان والشجرة والزرافة والواوي والعجوز المتنكرة والفيل، حيث زرعت شخصيات العمل من ضحكة على وجوه الأطفال والكبار في مواقفهم الكوميدية .\nالمسرحية التي تعرض كل يوم سبت على مسرح الأوديون في جل الديب ، صنعت الأمل في قلوب الأطفال فاليأس من تحقيق الحلم ممنوع ، كما جعلت من الموهبة الكامنة في الداخل ، المفتاح الأهم للسير على طريق الحلم والوصول إلى الشهرة .\nوالشهرة ليست من نصيب الجميع فهي نجمة ساطعة مضيئة يضعها القدر في طريق البعض .\nبعد مشاهدة المسرحية كان لنا حديث مع مخرجة العمل ماريلين زرد مصابني:\nما هي الرسالة التي تريدون ان توصلوها من خلال هذه المسرحية ؟\nرسالتنا من هذه المسرحية هي ألا يركض الإنسان خلف الشهرة ، لأننا بتنا في عصر فيه كم هائل من المشاهير ، وبات الأطفال يشعرون بأنه عليهم ان يكونوا مشاهير وإلا يشعرون بالنقص.\nوبات الأمر هوسا "إذا هوي منو مشهور معناتا منو مهم"، ومن خلال هذه المسرحية نقول ان المسرح جميل جداً، ولكن إذا الله أضاء على شخص ما يصبح مشهورا، وإذا لم يحدث ذلك فالشهرة ليست الأساس في هذه الحياة .\nلماذا اخترت عرض مسرحيتين سوياً الأولى casting with maryam السبت والثانية le mot secret الأحد ؟\nلقد تأخرت في عرض le mot secret ، هذه المسرحية التي بات عمرها 23 سنة كررتها منذ 3 سنوات باللغة العربية ، ولا اريد ان اهدر حقها بعرضها بالفرنسية ، ولكن انتظرت الديكور ليأتي في شاحنة وبالتالي تأخر بالعرض .\nهذه المسرحية مهمة جداً لأنها تشعر الناس بالسلام الذي نحن بحاجة له ، وتحكي عن المحبة.\nالأمر الذي خسرته هو أنه كان من الممكن أن نقدم ديكور casting with maryam بشكل أفضل ، ولكن في لبنان نحن مجبرون ان نقدم المسرح المتنقّل فقدمناها على مسرح مسطّح حيث يمكننا أن نعرضها على أي مسرح. بينما le mot secret ثابتة نظراً لضخامة الديكور، ولا يمكننا التنقل بها .\nإلى أي مدى ضخامة الإنتاج تلعب دورا في جذب الطفل ؟\nالطفل ينجذب لبالون صغير إذا علمنا كيف نقدمه، ولكن بتنا في عصر التكنولوجيا وباتت عين الطفل معتادة على السرعة ، وبالتالي انا أحاول ان أعطي ما يحبه وما يشعره بالراحة أيضاً .\nكيف تخططين للإستمرارية والعطاء اكثر للأطفال ؟\nالحلم لا ينتهي ، وأنا أظل اتحدث كمثل عن التجربة في باريس حيث أثبتنا ان هناك مسرحاً في لبنان للأطفال بمستوى ديزني ، وهناك طلبوا مني ان آتي بممثلين فرنسيين ولكن قلت لهم ان لدينا ممثلين لبنانيين مبدعين .\nمن هم الممثلون المشاركون في المسرحية؟\nبطلة العمل لورا أنطون، سمعان عتيّق، شارلوت خوري، الياس دبوس، ماري بركات، غريس أبو جودة ، ماتيلدا توباليان، مياي غانم، ماري هيكل، باتريك جحا، فيليب سابا، أنتوني فاخوري.\nكتبت المسرحية بالطبع والدتي جيزيل هاشم زرد "جيزيل هي تاج هذا المسرح ونحن حلقات إضافية ، وهي كنز أعطانا إياه الله ، إذا لم نكمل الرسالة التي أعطتنا إياها بواسطة موهبتنا "بيصير الحق علينا".\nكلمة اخيرة لموقعنا ..\nأشكركم على متابعتكم الدائمة لنا فأنتم رائعون .\nوبين الحاضرين في المسرحية بعض الوجوه المعروفة منها المخرج شربل خليل وملكة جمال لبنان السابقة كريستينا صوايا مقدمة البرامج كارلا أبو جودة، والممثلة غريتا عون .\nوكان لنا حديث مع كل منهم :\nكريستينا صواياعبرت عن إعجابها بالمسرحية، موضحةً أنها دائماً تحرص على جعل أطفالها يتابعون المسرحيات.\nكما ذكرت كريستينا أن مسرحيات الأطفال تعيدها لطفولتها، وهناك عناصر معيّنة موجودة في مسرح الأطفال ضمن إطار البراءة ، غير موجودة في أعمال الكبار.\nوتحرص كريستينا دائماً على أن يقوم أولادها بمتابعة مسرحيات الأطفال "لأننا في إيامنا ، لم يكن هناك الكثير من النشاطات لنقوم بها ولكن كان هناك المسرح الذي كنا ننتظر اليوم لنذهب إليه".\nوتابعت كريستينا ان المسرح له أهمية كبيرة ومن الضروري ان نجعل الأطفال لا ينشغلون بالتكنولوجيا دائما ، وبالتالي ينسون الحسّ الفني الموجود في المسرح وليس في أي مكان آخر.\nوختمت كريستينا بكلمة لموقعنا :"موقعكم دائماً مميّز ودائماً سبّاقين في كل الأمور، وتحيّة خاصة لرئيسة التحرير هلا المرّ، أتمنى لكم التوفيق".\nأما المخرجشربل خليلفقال :"لقد جلبت إبنتي من اجل مشاهدة المسرحية، وقد مرّت فترة طويلة جداً لم أشاهد فيها مسرحيات الأطفال منذ 15 سنة ، وأدرك ان مسرح جيزيل زرد من أهم مسارح الأطفال حتى للكبار فهناك مشاهد جعلتني أضحك ، كما ان الرسالة منها مهمة والديكور جميل وكل العناصر."\nوتابع شربل:"مشاهدة هذه المسرحية أعادتني إلى بداياتي حين بدأت بالقيام بمسرحيات للأطفال ."\nوذكر شربل أن لا شيء يحل مكان تفاعل الطفل مع المسرح، وعما إذا كان مسرح الأطفال معطى حقه في لبنان قال شربل:"بلبنان لأ ما في معطى حقو".\nووجه شربل في الختام تحية لموقعا "أنا من موقعكم من أهل البيت".\nكارلا أبو جودةقالت أنها تحب أن تجعل إبنتها تشاهد المسرحيات، خصوصاً أنها في عمر السبع سنوات، في السابق لم تكن تستطيع أن تجلس لوقت طويل في مشاهدة مسرحية .\nوتابعت :"المسرحية تجعل إبنتي تتعلّم رسالة لو قلتها لها في المنزل لن تفهمها ، ولكن المسرحية توصلها بشكل جيد".\nلقد اعجبتني المسرحية وهم مشكورون على تقديم هذا العمل، خصوصاً ان الميزانيات المخصصة للمرح في لبنان ليست كبيرة "أصلاً المسرح بلبنان ما حدا بيهتم في ، فكيف إذا كان للولاد ".\nوتحدثت كارلا عن المسرح :"المسرح هو ثقافة في كل البلدان المتحضرة التي نحلم بأن نهاجر لها ، المسرح عندهم من المقدسات أتعجب لماذا نطمح للهجرة ولا نحسّن المسرح في بلدنا "منقوم بحروب منسكر المسرح بمنمنع الموسيقى".\nوختمت كارلا :"شكراً لكم لأنكم تتابعون هذه الأعمال المخصصة للأطفال".\nغريتا عونقالت :"أحببت المسرحية كثيراً، ولا تتضمن أي لحظة من الملل "الكبير بينبسط مثل الصغير" وهذا الأمر قليلاً ما نراه في مسرح الأطفال".\nوتابعت :"وكوني درست التمثيل والإخراج، انتبهت إلى التفاصيل الصغيرة التي شغلتهم من ناحية الإخراج وإدارة الممثلين .\nبالنسبة لي من المهم جداً ان يتغذى الأطفال فنياً، "في لبنان كل شي ماشي عكس التيار وهيدا الشي بيخوفني بعدين ، بلد ما فيو مسرح شي بيخوّف، نص المسارح تسكّرت وصارت معامل خياطة".\nوترى غريتا ان الناس تحب أن تشاهد المسرح والمدارس يجب ان توعي الأطفال على اهمية المسرح والفن ككل ، وهناك مشكلة الأزمة الإقتصادية التي يمر بها البلد تجعل الناس تعيش كل يوم بيومه".\nوختمت غريتا :"أريد ان أشكركم كثيراً واتمنى لكم المزيد من النجاح ، أريد ان اتوجه بتحية كبيرة لهلا المرّ التي أحبها كثيراً فهي لا تشبه أحداً إلا نفسها وكل ما تقوم به من القلب وتترك بصمة .\nMosaicكريستينا صواياشربل خليلغريتا عونماريلين زرد مصابنيمسرحية casting with maryamكارلا أبو جودة\nخاص بالفيديو- جومانا وهبي تفسر رؤية شراء منزل جديد في الحلم\nخاص بالفيديو- جومانا وهبي تفسر رؤية المستشفى أو الطبيب في الحلم\nمريم أوزرلي :أصلي لبلدي الحبيب لبنان- بالصورة\nخاص وبالفيديو- جومانا وهبي تفسر رؤية الغابة في الحلم