تاریخ انتشار: ۰۶ آبان ۱۳۹۸ - ۲۱:۱۵-28 October 2019\nبخش اول : مشخصات مجتمع مسکونی\nبخش دوم : تشکیلات و اداره امور مجتمع\nایجاد محیطی مناسب برای حسن همجواری ، تفاهم و دوستی بین ساکنان بلوک 2 به منظور مدیریت و اداره امور رفاهی و خدماتی ساختمان، تاسیسات و سایر مشاعات مجتمع با رعایت قوانین جمهوری اسلامی ایران و قانون تملک آپارتمان ها.\n1-1 : مجتمع فوق الذکر به نام مجتمع بلوک 2 در فاز 2 شهرک اکباتان می باشد که در این اساسنامه به اختصار "مجتمع" نامیده می شود. این تشکیلات مطلقاً غیرسیاسی و غیرانتفاعی بوده و از اجتماع مالکان آپارتمان های مجتمع تشکیل گردیده وهزینه اداره آن ازطریق شارژدریافتی از ساکنین مجتمع وسایردرآمدهای حاصله تامین می گردد.\nتبصره : مکان مجتمع واقع در شهر تهران – شهرک اکباتان فاز 2 بلوک 2 می باشد.\nکلیه مواد تبصره ها و آئین نامه های الحاقی این اساسنامه با استفاده از قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سایر قوانین مربوطه تدوین و برای کلیه مالکان و ساکنان مجتمع از هر حیث لازم الاجرا و تعهد آور است.\nمختصات مجتمع شامل ، آپارتمان ها ، انباریها و پارکینگ های اختصاصی و مشترک و سایر واحدها و مشاعات موجود (اعم از فضای سبز، فضاهای مرتبط با تاسیسات، خانه فرهنگ، سالن اجتماعات، کلاسهای آموزشی و دفاتر ارکان بلوک و ...) است که جزء لاینفک اساسنامه است.\nافزایش فضای عمومی ، تاسیسات و تجهیزات که مبتنی بر نیاز مبرم مالکان باشد با تصویب مجمع عمومی صورت خواهد پذیرفت، بدیهی است فهرست آنها با رعایت مادده 3 به این اساسنامه اضافه میگردد.\nبخش دوم : ارکان و تشکیلات اجرایی مجتمع\nماده 5 – ارکان مجتمع\nارکان مجتمع عبارتند از :\n1-\tمجمع عمومی (عادی و فوق العاده)\n5-\tشورای ساکنان\nتبصره : انجام وظایف هیئت مدیره، بازرسان ، شورای ساکنان و هیئت داوران افتخاری است .\nماده 6 - ارکان تشکیلات اجرایی:\nارکان تشکیلات اجرایی عبارتند است از :\nفصل اول – مجامع عمومی\nماده 7 - مجمع عمومی عادی سالیانه\nمجمع عمومی از گردهمائی مالکان یا نماینده قانونی آنان تشکیل می گردد و عالی ترین مرجع تصمیم گیری در مجتمع می باشد.\nتبصره 1: نماینده مالک شخصی است که برای شرکت در مجمع عمومی معرفی میشود. معرفی نامه باید کتباً به تایید هیئت مدیره برسد، ضمناً هر مالک فقط یک نفر نماینده به هیئت مدیره معرفی مینماید.\nتبصره 2: هرگاه چند نفر مالک یک قسمت اختصاصی باشند فقط یک نفر با معرفی نامه یا وکالتنامه معتبر و با تائید هیئت مدیره از طرف آنان در مجمع عمومی شرکت مینماید.\nتبصره 3 : هر شخص حداکثر نمایندگی 1 نفر از مالکان را عهده دار خواهد بود.\nتبصره 4 : در صورتیکه مالک قسمت اختصاصی ، شخصیت حقوقی باشد ، نماینده او طبق قوانین مربوطه به عنوان نماینده شخص حقوقی معرفی خواهد شد.\n8-1: مجمع عمومی عادی (سالیانه) به دعوت رئیس هیئت مدیره و حداکثر تا آخر تیر ماه هر سال در محل مجتمع یا هر محل دیگری که هیئت مدیره مناسب بداند، تشکیل خواهد شد.\n8-2 : دعوت به مجمع عمومی حداقل 15 روز قبل از تاریخ برگزاری و با استفاده از اطلاعیه روی تابلوی اعلانات، درج در فضای مجازی، ارسال نامه به درب منازل و یا هر وسیله دیگری که در اختیار باشد، انجام می گردد. هر یک از موارد فوق به تنهایی کفایت می نماید.\nتبصره 1 : مجمع عمومی بایستی در هر سال حداقل یکبار تشکیل شود. در هر صورت تا تشکیل مجمع عمومی و انتخاب هیئت مدیره جدید، هیئت مدیره قبلی کماکان مسئولیت اداره بلوک را عهده دار خواهد بود ودر صورت عدم تشکیل مجمع عمومی عادی ، نهایتا تصمیمات مقتضی در مجمع عمومی فوق العاده اتخاذ می گردد.\nتبصره 2 : هیئت مدیره می تواند در شرایط خاص و پیش بینی نشده و یا حوادث غیرمترقبه از مهلت حداکثر یکماه استفاده نماید و مجمع عمومی را تا پایان مرداد ماه همان سال بتعویق اندازد.\nتبصره 3 : مهلت حداکثر یکماهه فقط برای یکبار قابل استفاده است و در پایان مهلت مذکور جلسه مجمع عمومی باید تشکیل شود.\nبه استناد ماده 6 قانون تملک آپارتمانها و ماده 8 آئین نامه اجرایی آن برای رسمیت مجمع عمومی در اولویت اول حضور مالکان بیش از نصف مساحت آپارتمانها و در اولویت دوم حضور نصف بعلاوه یک مالکان آپارتمانها و یا نماینده قانونی آنها ضروری میباشد. در صورت عدم حصول حد نصاب در جلسه اول، جلسه دوم برای 15 روز بعد تشکیل و تصمیمات آن با اکثریت آرای حاضرین در جلسه معتبر خواهد بود.\nماده 10 - اداره مجامع عمومی\n10-1 : در ابتدای جلسه مجمع عمومی، هیئت رئیسه مجمع شامل رئیس، منشی و دو نفر ناظر توسط حاضرین انتخاب و رسمیت جلسه توسط رئیس مجمع اعلام می گردد. رئیس مجمع موظف است جلسه را مطابق با دستور جلسه اعلامی از سوی هیئت مدیره اداره نماید.\n10-2 : مذاکرات مجامع عمومی طی صورتجلسه ای تنظیم و به امضاء رئیس و منشی و ناظرین خواهد رسید. ضمناً اسامی مالکان یا قائم مقام و نماینده آنان در فهرست جداگانه ای یادداشت و پس از امضاء آنان به تائید رئیس مجمع ، منشی و ناظرین رسیده، منضم به صورتجلسه خواهد شد.\nماده 11 - وظائف و اختیارات مجمع عمومی\n11-1 : انتخاب هیئت مدیره، بازرسان و شورای ساکنان، داوران و عزل آنها و رسیدگی به عملکرد آنها.\n11-2 : تایید و تصویب برنامه فعالیت ها و بودجه پیشنهادی هیئت مدیره برای یکسال شمسی که از اول فروردین ماه شروع و آخر اسفند ماه همان سال به پایان می رسد.\n11-3 : اتخاذ تصمیم برای انجام کارهای کلی در جهت زیباسازی محیط و تامین رفاه و آسایش عمومی به ترتیبی که منطبق با اهداف مندرج در این اساسنامه باشد.\n11-4 : رسیدگی و تصویب یا رد ترازنامه مالی و گزارش عملکرد سال گذشته پس از استماع گزارش هیئت مدیره، بازرس و خزانه دار\n11-5 : در صورت عدم تصویب ترازنامه مالی هیئت مدیره باید با استخدام حسابدار رسمی بررسی لازم را انجام دهد و نظر حسابدار باید به صورت کتبی به هیئت مدیره تسلیم شود و در مجمع عمومی فوق العاده ای که حداکثر یکماه پس از دریافت گزارش حسابدار رسمی منعقد می شود نظر خود را اعلام و مجمع عمومی تصمیم نهایی را اتخاذ نماید.\nتبصره : مالکان علاقمند می توانند یک هفته قبل از تشکیل مجمع عمومی به هیئت مدیره مراجعه و ترازنامه و گزارشها را مطالعه نمایند و همچنین هیئت مدیره موظف است ترازنامه گزارشهای مالی را در تابلوی اعلانات مجتمع و یا سایت در موعد مذکور الصاق نمایند.\nتصمیماتی که در مجمع عمومی مطابق مقررات این اساسنامه اتخاذ می گردد نسبت به مالکان غایب و مخالف نیز نافذ و لازم الرعایه بوده و باید به وسیله هیئت مدیره بلافاصله ضمن نصب در تابلو اعلانات مجتمع، و در صورت لزوم به دستگاههای ذیربط و ذیصلاح اطلاع داده شود .\nتبصره : بحث در موضوعات خارج از دستور جلسه در مجامع عمومی ممنوع است.\nماده 13 مجمع عمومی فوق العاده\nمجمع عمومی فوقالعاده در شرایط اضطراری و مشروح در موارد زیر تشکیل میگردد:\n13-1 : مجمع عمومی فوقالعاده در اولین جلسه و با حضور هر تعداد از مالکان رسمیت مییابد و سایر شرایط آن مشابه مجمع عمومی عادی است.\n13-2 : بنا به درخواست هیئت مدیره یا درخواست کتبی حداقل یکی از بازرسان به همراه ده درصد مالکان، هیئت مدیره موظف است مجمع عمومی فوقالعاده را ظرف مدت 20 روز تشکیل دهد.\n13-3 : در صورتی که هیئت مدیره ظرف 20 روز از تاریخ تقاضای افراد فوقالذکر در بند فوق مجمع عمومی فوقالعاده را تشکیل ندهد، تشکیل جلسه راساً بوسیله درخواستکنندگان به عمل خواهد آمد.\n13-4 : در صورتی که سه نفر یا بیشتر از اعضای هیئت مدیره به هر دلیلی از هیئت مدیره خارج شوند، در این شرایط، باقیمانده اعضای هیئت مدیره، مجمع عمومی فوقالعاده را ظرف مدت 20 روز تشکیل میدهند.\n13-5 : در شرایطی که هیئت مدیره به هر دلیلی فاقد بازرس مالی باشد در کمتر از 20 روز هیئت مدیره بایستی مجمع عمومی فوقالعاده را برگزار نمایند.\n13-6 : در صورت عدم تحقق تبصره 1 ماده 8 اساسنامه، بازرسان و شورای ساکنان ظرف مدت 15 روز جلسه مجمع عمومی فوقالعاده را تشکیل میدهند.\nماده 14 - وظایف مجمع عمومی فوقالعاده\n14-1 : تصمیمگیری در خصوص تغییرات اساسنامه.\n14-2 : تصمیم گیری در خصوص موضوعاتی که در دستور جلسه مجمع عمومی فوق العاده منظور شده باشد.\nفصل 2 - هیئت مدیره\nماده 15- هیئت مدیره مرکب از 5 نفر عضو اصلی و 2 نفر عضو علیالبدل که با اکثریت آرائ کتبی و مخفی حاضرین در جلسه مجمع عمومی از بین مالکان به مدت دو سال انتخاب میشوند. انتخاب مجدد اعضای هیئتمدیره بلامانع میباشد.\nتبصره 1- اگر مالک آپارتمان نخواسته باشددر کاندیداتوری شرکت نماید همسر او میتواند به عضویت هیئت مدیره و یا بازرسان و شورای ساکنان یا داوران انتخاب شود.\nتبصره 2- هر فرد میتواند فقط در یکی از ارکان مجتمع(هیئتمدیره، بازرسان، شورای ساکنان و داوران) عضویت داشته باشد.\nتبصره 3- داوطلب احراز سمت در هریک از ارکان مجتمع (اعم از هیئت مدیره، بازرسان، شورای ساکنان و داوران) و مدیر عامل بلوک نباید با مجتمع مسکونی معاملات اقتصادی داشته باشد والا انتخاب او باطل خواهد بود.\nماده 16- شرایط عضویت در هیئت مدیره\n1-\tسکونت در مجتمع در طول مدت عضویت در هیئت مدیره (از زمان انتخاب به مدت دو سال)\n2-\tحداقل سن 30 سال\n3-\tنداشتن سابقه سوی کیفری\n4-\tداشتن حسن شهرت و تجربه و تخصص لازم\nماده 17- هیئت مدیره منتخب در اولین جلسهای که تشکیل میدهد از بین اعضای اصلی یک نفر رئیس، یک نفر نایب رئیس و یک نفر خزانهدار و یک نفر به عنوان منشی هیئت مدیره را با اکثریت آرا انتخاب مینماید.\nماده 18- اداره جلسات هیئت مدیره با رئیس و در غیاب او با نایب رئیس است. تنظیم صورتجلسه و نگهداشتن آنها و همچنین حفظ کلیه اوراق و پروندهها و دفاتر مربوط به هیئتمدیره به عهده منشی هیئتمدیره میباشد. خزانه دار مسئول نگهداری حساب درآمدها و هزینههای مجتمع مییاشد.\nماده 19- هیئت مدیره موظف است حداقل یک ماه قبل از تشکیل مجمع عمومی یک نسخه از گزارش مسائل حسابداری و عملکرد خود را جهت اظهار نظر و تایید به بازرسان ارائه نماید.\nماده 20- از تاریخ انتخابات مجمع، هیئت مدیره سابق با هماهنگی هیئت مدیره جدید و با حضور هیت رئیسه مجمع حداکثر ظرف دو هفته نسبت به تحویل و تحول کلیه امور مجتمع به هیئت مدیره جدید اقدام نماید.\nهیئت مدیره جدید متعهد است ظرف مدت 10 روز از تاریخ تحویل و تحول فوق، نسبت به افتتاح حساب بانکی و تحویل تحول مالی اقدام نماید.\nماده 21- جلسات هیئت مدیره با حضور حداقل 3 نفر از اعضای اصلی رسمیت می یابد ومصوبات هیئت مدیره با رای مثبت حداقل سه نفر معتبر می باشد.\nتبصره 1 : اعضای هیئتمدیره باید شخصاً در جلسه شرکت نمایند. تفویض وکالت، نمایندگی یا قائم مقامی نمیتواند در این زمینه نافذ و معتبر باشد. هرگاه هریک از اعضای اصلی هیئتمدیره فوت کند یا استعفا دهد، و یا فاقد شرایط قانونی ادامه سمت در هیئتمدیره شود و یا بنا به تصویب مجمع عمومی عزل شوند، عضو علیالبدل که مقدم بر سایرین است جایگزین وی میشود.\nتبصره 2: تاریخ و ساعت تشکیل جلسات هیئت مدیره با توافق قبلی اعضای هیئت مدیره تعیین می گردد.\nتبصره 3: رئیس هیئت مدیره می تواند در صورت ضرورت از اعضای علی البدل، داوران، بازرسان و سایر ارکان بلوک برای حضور در جلسه دعوت بعمل آورد و حضور آنان الزامیست..\nماده 22 - بازرسان، داوران، اعضای علیالبدل هیئت مدیره و نماینده منتخب شورای ساکنان میتوانند ضمن حضور در جلسات هیئت مدیره در خصوص موارد مطروحه اظهار نظر نمایند، لیکن حضور این افراد بدون حق رای خواهد بود.\nماده 23 - در صورت فوت، استعفا، برکناری، معذوریت یا غیبت بدون عذر موجه( تشخیص عذر موجه با تایید هیئتمدیره خواهد بود)، 4 جلسه متوالی یا 8 جلسه متناوب هریک از اعضای اصلی، عضو علیالبدل که مقدم بر سایرین انتخاب شده باشد، جانشین آن عضو اصلی گردیده و در جلسات هیئتمدیره شرکت مینماید.\nتبصره : هرکدام از اعضای هیئت مدیره در صورت انصراف باید استعفا نامه کتبی خود را به هیئت مدیره ارایه نماید.\nماده 24 – در صورتی که هریک از اعضاء هیئت مدیره به سمت مدیر عامل انتخاب شود، عضویت او در هیئت مدیره لغو و از حقوق و مزایای مدیر عامل برخوردار میگردد.\nماده 25 - در صورتی که عملکرد هیئت مدیره مورد تصویب مجمع نباشد، باید به یکی از دو روش زیر عمل گردد:\n1: مهلتی برای رفع ابهام عملکرد هیئت مدیره تعیین می گردد تا بررسی و رسیدگی کارشناسی صورت پذیرد.\n2: در صورتیکه عملکرد هیئت مدیره در جلسه مجمع بعدی مورد تایید نهایی قرار نگیرد و منجر به عزل هیئت مدیره گردد، در همان جلسه اعضای جدید هیئت مدیره انتخاب و اعضای معزول نیز تا دو دوره نمیتوانند انتخاب شوند.\nماده 26 هیئت مدیره در خصوص عملکرد خود در مقابل مجامع عمومی مسئول و پاسخگو خواهند بود و تخلفات آنها از طریق مراجع قانونی پیگیری خواهد شد. لازم بذکر است چنانکه از عملکرد خارج از اختیار و شرح وظایف هیئت مدیره و مدیر عامل تعهد مالی یا غیر مالی برای مجتمع یا ساکنان و مالکان آن بوجود آید، جبران آن بعهده خود متخلف می باشد.\nماده 27 – وظایف و اختیارات هیئت مدیره\n1- هیئت مدیره مسئولیت اداره امور مجتمع و مشاعات آن در چارچوب قانون تملک آپارتمانها، آییننامه اجرایی آن و سایر قوانین کشور و اساسنامه و ملحقات آن را برعهده دارد.\n2- انتخاب و استخدام مدیر عامل از بین مالکان و همچنین ساکنان مجتمع یا سایر افراد ذیصلاح دیگر به ترتیب الویت، و همچنین برکناری و لغو قرارداد استخدامی مشارالیه.\n3- بررسی و تصویب آئیننامهها و ضوابط استخدامی، اداری و مالی و سایر پیشنهاداتی که از جانب مدیر عامل تدوین و پیشنهاد شده است.\n4 - نظارت بر کار و عملکرد مدیر عامل و سایر ارکان اجرایی بلوک.\n5 – تنظیم گزارش عملیات مالی سالیانه و تسلیم آن به مجمع عمومی عادی .\n6- بررسی و اتخاذ تصمیم نسبت به سایر پیشنهادات واصله و ابلاغ مصوبات به مدیر عامل.\n7- تحصیل مجوز از مجمع عمومی برای نوسازی، بهسازی و تعمیرات اساسی که میباید از محل بودجه اندوخته یا دریافت از مالکان انجام گیرد. در صورتی که امری در موارد اخیرالذکر جنبه فوری و ضروری داشته باشد و در بودجه مصوب مجتمع پیش بینی نشده باشد هیئتمدیره درخواست برگزاری مجمع عمومی به طور فوقالعاده خواهد داد.\n8- تنظیم برنامه عملیات و پیشبینی بودجه سال آینده مجتمع و تسلیم آن به مجمع عمومی.\n9 – اتخاذ تصمیم مقتضی در زمینه ارتباط با شرکت سازنده مجتمع و درخواست تعهدات انجام نشده به وسیله آن شرکت و یا نماینده قانونی آن و همچنین مراجع ذیصلاح دیگر.\n10 – بررسی و پیگیری جهت انعقاد قراردادهای لازم برای نگهداری، راهبری و بهرهبرداری از کلیه تاسیسات و تجهیزات مجتمع با رعایت حقوق و منافع مالکان.\n11 – هیئت مدیره مکلف است هرساله تمام مجتمع را در مقابل آتش سوزی بیمه نماید و هزینه آن را در بودجه سالانه پیش بینی نماید.\n12 – هیئت مدیره در مقابل ضعف در انتخاب مدیر عامل و عملکرد نامطلوب نامبرده در برابر ساکنان و مالکان مجتمع پاسخگو میباشد.\nتبصره- هیئت مدیره میتواند جهت تعهد حسن انجام کار و عدم سوء استفاده مدیر عامل از وی تضمین لازم را دریافت نماید.\nماده 28 – انتخاب دبیر اجرایی هیئت مدیره\nهیئت مدیره مجاز است به منظور حسن نظارت بر اجرای وظایف خود و مصوبات هیئت مدیره ،ترجیحا از بین اعضای هیئت مدیره یا خارج از آن ،فردی صاحب صلاحیت را به سمت دبیر اجرایی هیئت مدیره منصوب و حدود اختیارات، شرح وظایف وی را تدوین و به وی ابلاغ نماید. هیئت مدیره باید میزان حق الزحمه دبیر اجرایی را در جلسه هیئت مدیره مطرح و تصویب نماید.\nبدیهیست که حق الزحمه مذکور ،ربطی به عضویت در هیئت مدیره نداشته و در قبال کارهای روزانه ای که بر اساس شرح وظایف انجام می دهد به ایشان پرداخت می گردد.\nماده 29 – تغییر سمت هر یک از اعضای هیئت مدیره با تصویب اکثریت اعضای هیئت مدیره بلامانع است.\nماده 30 – اقامه دعاوی حقوقی، جزائی و غیره مربوط به مجتمع در مراجع قانونی و بررسی و چگونگی پیگیری آن و گزارش نتیجه آن در مجمع عمومی.\nماده 31- خزانه دار\nخزانه دار در اجرای ماده 17 این اساسنامه، بعنوان عضوی از هیئت مدیره مسئول نگهداری حساب درآمدها و هزینههای مجتمع مییاشد و وظایف او به شرح زیر خواهد بود.\n1 – خزانه دار باید تراز نامه و بودجه سالانه مجتمع را ( حاوی تفریع بودجه سال گذشته و بودجه سال جاری ) را زیر نظر هیئت مدیره طوری تنظیم نماید که تا خرداد ماه هر سال آماده تسلیم به مجمع عمومی باشد.\n2- خزانه دار موظف است هر ماه میزان درآمدها و هزینههای مجتمع را تهیه و به هیئت مدیره گزارش نماید.\n3- خزانه دار موظف است به منظور تجزیه و تحلیل بهتر و کنترل آسانتر اموال، دارائیها ، حسابهای بدهکاران، بستانکاران، درآمدها و هزینهها و به طور کلی اقلام ترازنامه و عملکرد مالی مجمع از سیستم حسابداری متعارف استفاده نماید.\nماده 32 – گزارش خزانه دار به مجمع عمومی باید کتبی باشد و یک نسخه از آن تحویل رئیس مجمع گردد. خزانه دار موظف است کلیه سوالات ساکنان در خصوص هزینهها و درآمدها را در مجمع عمومی پاسخگو باشد این گزارش بایستی شامل موارد ذیل باشد:\n1- گزارش جامع و شفاف در مورد اعلام موجودی مجتمع در کلیه بانکها و سودهای متعلقه به آن\n2- اعلام وضعیت پرداخت کارکنان مجتمع\n3 - ترازنامه مالی مجمع و شارژ پیشنهادی هیئت مدیره.\nماده 33 - هیئت مدیره با توجه به تنوع فعالیتها و طبیعت خاص اداره امور مجتمع، مجاز است گروههای تخصصی ویژهای تشکیل داده تا در مسائل فنی و تخصصی هیئت مدیره را یاری دهند.\nماده 34 – خانه فرهنگ\nدر خصوص مسائل فرهنگی و اجتماعی مجمع عمومی بلوک به هیئت مدیره اجازه می دهد تا نسبت به ایجاد خانه فرهنگ بلوک دو اقدام و به نمایندگی از طرف مجمع عمومی اقدامات خانه فرهنگ بلوک دو را تحت نظارت قراردهد. خانه فرهنگ بلوک دو (شامل کتابخانه، سالن اجتماعات و فضاهای اموزشی مربوطه) جزء فضاهای سرمایه ای بلوک دو محسوب می شوند و نظارت بر نگهداری و فعالیتهای آن از جمله وظابف هیئت مدیره است.\nتمامی فعالیت گروههای متشکله در خانه فرهنگ بلوک دو از جمله گروه فرهنگی، معماری و زیبا سازی و ... افتخاری بوده و هیچیک از اعضا، محق به طرح و درخواست حق الزحمه بابت فعالیتهای جاری خود ندارند.\nاداره خانه فرهنگ بلوک 2 - با عنایت به اینکه معضل عمومی مجتمع های مسکونی، ریشه در فقدان مقررات عمومی و ضعف فرهنگی تعدادی از ساکنان دارد، لذا مجمع عمومی با بهره برداری از فضاهای خانه فرهنگ بلوک دو از جمله کتابخانه، سالن اجتماعات و فضاهای آموزشی در جهت پیشبرد امور فرهنگی و کسب درآمد از طریق برگزاری کلاسهای آموزشی و فرهنگی (با تصویب هیئت مدیره) موافقت و هیئت مدیره را مسئول نظارت بر کلیه فعالیتهای خانه فرهنگ بلوک 2 می داند. هیئت مدیره نیز متعهد است یکی از اعضای هیئت مدیره را به عنوان ناظر هیئت مدیره بر فعالیتهای خانه فرهنگ انتخاب نماید.\nدر جهت نظارت مطلوب بر تمامی فعالیتهای خانه فرهنگ بلوک 2، هیئت مدیره موظف است، ار بین ساکنان علاقه مند و داوطلب مشارکت در کارهای فرهنگی بلوک، گروهی پنج نفره را تحت عنوان اعضای اصلی خانه فرهنگ بلوک دو انتخاب و این اعضاء نیز باید ازبین خود، یک نفر را به عنوان مدیر خانه فرهنگ بلوک دو انتخاب نمایند. بدیهی است که مشارکت تمامی علاقه مندان و مشتاقان فعالیتهای فرهنگی در بلوک، تحت نظارت خانه فرهنگ و هیئت مدیره بلا مانع است. خانه فرهنگ بلوک دو موظف است تمامی تصمیمات و اقدامات مورد نظر خود را در جلسات هماهنگ شده از قبل مطرح و پس از تصویب اعضای خانه فرهنگ و تایید هیئت مدیره به مورد اجرا بگذارد.\nاز آنجائیکه خانه فرهنگ بلوک، مجاز به فعالیتهای فرهنگی در چارچوب مصوبات مجمع و هیئت مدیره می باشد و بخشی از این فعالیتها منجر به کسب درآمد برای خانه فرهنگ بلوک دو می گردد، لذا مقررات حاکم بر درآمدها و هزینه های خانه فرهنگ بلوک دو به شرح زیر تصویب می گردد:\n1: کلیه درآمدهای حاصله از فعالیتهای فرهنگی خانه فرهنگ بلوک دو باید به حساب بلوک واریز و در سرفصل جداگانه ای که در واحد مالی بلوک تعیین می گردد، مشخص و ثبت گردد.\n2: تمامی نیازمندیهای خانه فرهنگ بلوک، پس از طرح در جلسه اعضای اصلی خانه فرهنگ و تصویب آن، از طریق مدیر خانه فرهنگ بلوک به هیئت مدیره اعلام و پس از تصویب هیئت مدیره نسبت به تامین نیازمندیهای تعیین شده توسط خانه فرهنگ اقدام نماید. هیئت مدیره متعهد است در حد امکان نسبت به تجهیز خانه فرهنگ بلوک و اقدامات پیشنهادی، با خانه فرهنگ تعامل و همکاری نماید.\nفصل 3 - بازرسان\nماده 35 – مجمع عمومی از بین مالکان 2 نفر را بعنوان بازرس اصلی و 1 نفر را به عنوان بازرس علی البدل برای مدت 2 سال انتخاب میکند.\nماده 36 – بازرسان در حدود وظایفی که به موجب این اساسنامه به آنها محول شده در قبال مجمع عمومی امین و مسئول هستند.\nتبصره- داوطلب احراز بازرسی باید مالک و ساکن مجنمع و آشنا به امور حسابداری باشد.\nماده 37 – وظایف و اختیارات بازرسان\n1- نظارت بر نحوه کار و فعالیت هیئت مدیره در مورد صحت و سقم صورت دارائی و صورت حسابهای عملکرد و تراز نامه که هیئت مدیره برای تسلیم به مجمع عمومی تهیه میکند، اظهار نظر نموده و در صورت لزوم به هیئت مدیره تذکرات قانونی لازم را بدهد و پس از تایید، گزارش خود را بعنوان مجمع عمومی حداقل ده روز قبل از تشکیل اولین جلسه مجمع در اختیار رئیس هیئت مدیره برای ارائه به مجمع عمومی قرار دهند. گزارش نهایی هماهنگ شده با هیئت مدیره بوسیله بازرسان در مجمع قرائت خواهد شد.\n2- بررسی صورت دارائی و صورت حسابها، اسناد عملکرد هیئت مدیره به طور متناوب.\nماده 38 – هر گاه هر یک از بازرسان اصلی فوت و یا استعفا نماید یا به هر علت دیگر از انجام وظیفه معذور باشد، بازرس علی البدل جانشین وی خواهد شد.\nهر گاه هر دو بازرس اصلی فوت و یا استعفا نمایند و یا از مجتمع خارج شوند، هیئت مدیره موظف به تشکیل مجمع فوق العاده به منظور انتخاب بازرسان جدید می باشد.\nفصل 4 - شورای ساکنان\nماده 39 – به منظور همکاری و سهیم کردن هر چه بیشتر ساکنان بنا به ضرورت در اداره امور داخلی مجتمع و احقاق حقوق آنان و همچنین همکاری با هیئت مدیره مجتمع در رفع مشکلات و نارسائیها و کمبودهای موجود و نیز ارتباط بیشتر ساکنان با یکدیگر و استفاده از کلیهی تخصصها و مهارتها و امکانات ساکنان مجتمع شورائی تحت عنوان شورای ساکنان تشکیل میشود.\nماده 40 – اعضای شورای ساکنان از بین مالکان به تعداد 9 نفر با رای اعضای مجمع برای مدت 2 سال انتخاب می گردند، که از این تعداد 7 نفر به عنوان اعضای اصلی و 2 نفر به عنوان اعضای علی البدل می باشند و انتخاب مجدد آنان بلامانع است.\nتبصره – در صورت استعفا و یا هر علت دیگر که عضو شورای ساکنان نتواند انجام وظیفه نماید، بلافاصله عضو علی البدل به ترتیب تقدم جانشین وی خواهد شد.\nماده 41 – هیئت مدیره میتواند برای آگاهی از نقطه نظرهای شورای ساکنان و جلب همکاری بیشتر آنها در موارد لزوم آنان را به جلسات خود دعوت نماید. شورای ساکنان نیز میتوانند در صورت لزوم از هیئت مدیره یا مدیر عامل برای شرکت در جلسات خود دعوت به عمل آورد. ضمنا مدیر عامل به نمایندگی از طرف هیئت مدیره ماهانه یکبار در جلسات شورای ساکنان شرکت نموده و نتیجه را به هیئت مدیره گزارش می نماید.\nماده 42 – وظایف شورای ساکنان\n1- شورای ساکنان به عنوان بازوی توانای هیئت مدیره و در هر مورد که هیئت مدیره تشریک مساعی آنان را خواستار گردد، از هر گونه کوشش و سعی در راه رفع مشکل دریغ نمیورزد .\n2- ایجاد ارتباط با هیئت مدیره بمنظور آگاهی از کیفیت و نحوه اداره مجتمع.\n3- سعی در ایجاد محیط مناسب زندگی و ایجاد حسن همکاری و همجواری بین ساکنان\n4- گوشزد و ابلاغ نمودن مسائلی که بر خلاف عرف و آداب و مقررات زندگی آپارتمانی مجتمع مسکونی مشاهده گردد به مالکان و ساکنان و در صورت عدم رعایت ارسال گزارش به هیئت مدیره جهت تعیین تکلیف .\n5 – همکاری با هیت مدیره جهت وصول شارژ ماهیانه و دیگر هزینه های قانونی ساکنان بلوک.\nماده 43 – شورای ساکنان مشاور هیئت مدیره محسوب و در مسائل عمومی مجتمع با ارائه راه حلها و پیشنهادات عملی به هیئت مدیره تبادل نظر بعمل میآورند.\nتبصره- شورای ساکنان نظرات خود را بصورت پیشنهاد به هیت مدیره ارائه خواهد نمود و در امور اجرایی مداخلهای ندارد.\nفصل 5 - هیئت داوران\nماده 44 – به منظور رفع اختلافات اولیه در زمینه اجرای مفاد این اساسنامه و اختلافات داخلی اعضای هیئت مدیره و شورای ساکنان و بازرسان مجتمع 5 نفر از مالکان بلوک به انتخاب مجمع عمومی سالیانه به عنوان هیئت داوران به مدت 2 سال انتخاب خواهند شد که از این تعداد 3 نفر به عنوان اعضای اصلی و 2 نفر به عنوان اعضای علی البدل می باشند و انتخاب مجدد آنان نیز بلامانع است.\nماده 45 –در صورت استعفا و یا به دلایل دیگر هر کدام از اعضای هیئت داوران از عضویت خود کناره گیری نماید یکی از اعضای علیالبدل با توجه به تقدم آرا و الویت جانشین وی خواهد شد.\nماده 46 –کلیه مالکان و ساکنان و ارکان اجرائی مجتمع ، داوران منتخب مجمع عمومی را به عنوان داور مرضی الطرفین پذیرفته و رای آنان را که مبتنی بر اصل بی نظری خواهد بود، باید قطعی و لازمالاجرا بدانند.\nفصل 6 - مدیرعامل\nماده 47- مدیرعامل فردی است خارج از اعضای هیئت مدیره که ترجیحاً دارای سابقه مدیریتی و ساکن شهرک اکباتان باشد.\nماده 48 – اهم وظایف مدیر عامل به شرح زیر میباشد:\n1 : مدیرعامل موظف است کلیه امور اداری و جاری مجتمع را بر طبق مصوبات هیئتمدیره و با رعایت تصمیمات مجامع عمومی و مفاد این اساسنامه انجام دهد.\n2: تهیه و تدوین مقررات و آییننامههای استخدامی، اداری، مالی و سایر دستورالعملها و پیشنهاد آنها به هیئتمدیره جهت تصویب.\n3 – سازماندهی امور اداری و اجرائی، مربوط به نگهداری کلیه تاسیسات و تجهیزات و مستحدثات و پیشنهاد عقد قرارداد با شرکتهای خدماتی و پیمانکاری به هیئتمدیره.\n4 – انعقاد قرارداد استخدام و به کارگماردن نیروی انسانی مورد نیاز بر مبنای مصوبات هیدت مدیره.\n5- نظارت بر تامین و حفظ حقوق مالکان بر طبق مقررات قانونی و مفاد این اساسنامه.\n6 – ابلاغ شارژ مصوب ماهیانه مالکان و پیگیری وصول آن پس از تصویب هیئت مدیره.\n7 – اقدام به پرداختهای به موقع کلیه تعهدات مالی مجتمع.\n8- تامین و تدارک به موقع وسایل و تجهیزات مورد نیاز بلوک.\n9 – ارتباط با نمایندگان بلوک به منظور آگاهی از نواقص و مشکلات ساکنان و اقدام در جهت رفع آنها.\n10 – تهیه و تدوین گزارش عملکرد سالانه مجتمع و تقدیم آن به هیئتمدیره برای بررسی و تصویب و ارائه به مجمع عادی سالیانه.\n11- انجام مکاتبات اداری بر اساس اختیارات تفویض شده از جانب هیئتمدیره.\n12 – انجام سایر امور بر اساس مصوبات هیئتمدیره و یا مجمع عمومی.\n13- نظارت و کنترل بر کارکرد صحیح تاسیسات و آسانسورها و بطور کلی تمامی پیمانکاران شاغل در مجتمع بصورت مستمر و ابلاغ به پیمانکار ذیربط جهت رفع ایرادات و نواقص موجود و گزارش به هیئت مدیره در صورت لزوم.\n14 – هرگونه خسارت و بار مالی و جانی ناشی از قصور در رفع ایرادات و نواقص بر عهده پیمانکار ذیربط بوده و در صورت وقوع حادثه موظف به جبران خسارت آن میباشد.\n15 – مسئولیت انتخاب و حسن انجام وظایف کارکنان به عهده مدیر عامل میباشد.\nتبصره – نظارت هیئت مدیره و شورای ساکنان بر عملکرد کارکنان و ارزیابی آنان و ارائه راه کار مناسب به مدیرعامل، نافی مسئولیت وی نخواهد بود.\nماده 49 – با تصویب هیئت مدیره مبلغی بعنوان تنخواه گردان در اختیار مدیرعامل قرار خواهد گرفت مشروط به اینکه این مبلغ از (10) برابر بالاترین رقم شارژ ماهیانه یک آپارتمان تجاوز نکند و واریز اسناد مبلغ تنخواه گردان برابر موازین مالی صورت پذیرد و دارنده تنخواه تضمین کافی داده باشد.\nماده 50 - در کلیه موضوعاتی که مربوط به اداره مجتمع است مدیرعامل نماینده قانونی کلیه مالکان نزد مقامات دولتی و انتظامی و قضائی به عنوان خواهان یا خوانده میباشد. در سایر موارد مدیر عامل میتواند با اجازه هیئتمدیره و به نمایندگی از طرف مجتمع با انتخاب وکیل طرح دعوی حقوقی و یا کیفری نموده و یا از دعاوی مطروحه علیه مجتمع دفاع نماید.\nتبصره- مدیرعامل با تصویب هیئتمدیره حدود اختیارات وکیل را تعیین خواهد نمود.\nماده 51 – در صورتی که مدیرعامل خارج از حدود اختیارات مندرج در اساسنامه و تصمیمات مجمع عمومی و مصوبات هیئتمدیره در مقابل شخصیتهای حقیقی و یا حقوقی برای مجتمع تعهداتی ایجاد نماید، شخصاً پاسخگو خواهد بود، مگر آنکه تعهد ایجاد شده به صورت قطعی و کامل در راستای منافع مجتمع باشد.\nماده 52 – ساعات کار و میزان حقالزحمه ماهانه مدیر عامل بوسیله هیئتمدیره بلوک تعیین و از اعتبارات مجتمع پرداخت میگردد.\nماده 53- در صورت فوت، استعفا، معذوریت و یا بر کناری مدیرعامل ، هیئت مدیره نسبت به انتخاب و استخدام مدیر جدید طبق مقررات مربوطه اقدام خواهد کرد . مادام که مدیر عامل انتخاب نشده، رئیس یا یکی از اعضای هیئت مدیره وظایف او را در حدود موازین مقرر حداکثر به مدت سه ماه انجام خواهد داد و فرد منتخب از حقوق مدیر عامل منتفع خواهد شد.\nماده 54 - سال مالی مجتمع از ابتدای فروردین هر سال تا پایان اسفند ماه همان سال می باشد.\nماده 55 - هیئت مدیره باید معادل 5% از شارژ سالیانه مجتمع را به عنوان اندوخته قانونی در یک حساب پسانداز بلند مدت نگهداری نماید و در پیشنهاد بودجه سال آینده به مجتمع این مبلغ را لحاظ نماید و لذا استفاده از آن فقط در موارد پیش آمدهای بسیار نادر و با تصویب مجمع عمومی و با امضاء رئیس هیئت مدیره و خزانه دار میسر است.\nماده 56- هیئت مدیره باید با رعایت مصالح مجتمع یک یا چند حساب برای پسانداز بلند مدت افتتاح نموده و برای دریافت و پرداخت هزینههای جاری مجتمع نیز حداقل دو حساب جاری در بانک افتتاح نماید.\nماده 57 - حسابهای بانکی مجتمع باید بنام مجتمع مسکونی بلوک 2 افتتاح گردد.\nدر صورت منع قانونی افتتاح حساب بنام بلوک، افتتاح حساب باید به نام سه نفر از اعضای هیئت مدیره (رئیس، نائب رئیس و خزانه دار بلوک) صورت پذیرد و حق برداشت با امضای دو نفر از اعضای صاحب حساب و با مهر هیئت مدیره امکان پذیرمی باشد.\nماده 58 - صاحبان حساب مجتمع بایستی نسبت به تنظیم اقرارنامه مبنی بر عدم تعلق وجوه موجود در حسابهای بلوک به صاحبان حساب، اقدام و مراتب را در دفتر خانه اسناد رسمی گواهی امضا نمایند. صاحبان حساب موظفند مقررات لازم در این خصوص را از بانک افتتاح کننده حساب استفسار و برابر آن اقدام نمایند.\nماده 59 - صاحبان حساب بلوک موظفند یک نسخه از اسناد تنظیمی در دفترخانه و یا بانک افتتاح کننده حساب را تحویل رئیس هیئت مدیره و نسخه دیگر را در اختیار خزانه دار قرار داده و مراتب را در اولین جلسه هیئت مدیره پس از افتتاح حساب مورد تایید کلیه اعضا هیئت مدیره قرار دهند.\nماده 60 - صاحبان کلیه حسابهای مجتمع نمیتوانند از امکانات و مزایای بانکی حسابهای مجتمع مانند وام، وثیقه و غیره برای خود یا دیگران بهرهمند گردند. بدیهیست هرگونه تخلف از این ماده و ماده فوق سوء استفاده از دارایی های بلوک محسوب و قابل پیگرد حقوقی می باشد.\nماده 61 - برداشت از حسابهای جاری مجتمع فقط با صدور چک امکانپذیر است. استفاده از سایر روشهای بانکی برای انتقال وجوه (از قبیل اخذ عابر بانک و... ) مجاز نمیباشد.\nماده 62 - در صورت تغییر اعضای هیئت مدیره می بایست نسبت به افتتاح حساب جدید حداکثر در ظرف مدت یکماه به نام اعضای جدید اقدام گردد.\nماده 63 - ودیعههای نقدی مستاجرین مجتمع باید در حساب اندوخته بلند مدت نگهداری گردد و هیئت مدیره حق برداشت از آن را ندارد.\nماده 64 – خریدها و هزینههای عمرانی تا سقف 20% شارژ ماهیانه دریافتی بلوک نیازمند مجوز مجمع عمومی نمیباشد و با تصویب هیئت مدیره راساً قابل انجام است، مشروط بر اینکه از 2 بار در سال تجاوز ننماید.\nماده 65 - حقوق و مزایای قانونی کارکنان مجتمع باید در پایان هر سال مالی پرداخت و تسویه حساب گردیده و اسناد و مدارک مربوطه در پرونده خدمتی هر یک درج گردد.\nماده 66 - هیچ مالک یا ساکنی حق استرداد و مطالبه پرداختی خویش بابت اندوخته قانونی را ندارد.\nماده 67- در صورتی که موجودی مجتمع تکافوی هزینهها را ننماید، هیئت مدیره موضوع را در مجامع عمومی مطرح و مصوبه مجمع برای کلیه مالکان و ساکنان لازمالاجراست.\nماده 68 - هریک از مالکان/ ساکنان موظفند مبلغ شارژ ماهیانه خویش را حداکثر تا دهم ماه بعد پرداخت و رسید دریافت دارند و در صورت عدم پرداخت در این موعد، مشمول 5 % جریمه دیرکرد خواهد بود و هر ماه 2% به مبلغ جریمه دیرکرد اضافه خواهد شد.\nتبصره1-پرداخت شارژ،لزوما به ترتیب ماههای سال بوده و ابتدا شارژهای معوق قدیمی تسویه خواهد گردید.\nتبصره2- در صورت اثبات عدم امکان پرداخت در موعد مقرر، فقط برای یکبار در سال هیئت مدیره اختیار دارد نسبت به بخشش جریمه متعلقه اقدام نماید.\nماده 69- تغییرات شارژ هرسال از ابتدای فروردین همان سال محاسبه و اعمال میگردد مگر اینکه مجمع عمومی ترتیب دیگری را تصویب نماید.\nتبصره- شارژ ماهیانه واحدهای مجتمع، پارکینگها و انباریها بر اساس مواد 23 و 25 آئیننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها محاسبه میشود.\nماده 70- چکهای دریافتی باید در صندوق هیئت مدیره مجتمع نگهداری و فهرست آنها به طور مجزا توسط حسابداری بلوک تهیه و در اختیار هیئت مدیره قرار گیرد.\nماده 71 : هزینه های سرمایه ای و هزینه های جاری\nهزینه های بلوک به دو قسمت کلی تفکیک می شود:\n1: هزینه های سرمایه ای\nهزینه های سرمایه ای شامل هزینه هائی است که انتظار می رود منافع آنها علاوه بر دوره مالی جاری، به دوره های آتی تسری پیدا کند و لذا از محل درآمدهای سرمایه ای و در راستای حفظ و نگهداری بلوک با تصویب مجمع عمومی و یا هیئت مدیره حسب مورد انجام می گردد.\n2: هزینه های جاری\nهزینه های جاری شامل هزینه هائی است که منافع آنها فقط شامل دوره مالی جاری می باشد و لذا از محل درآمدهای جاری (شارژ ماهانه، اجاره پارکینگ، و ....) و در راستای پرداخت هزینه های جاری بلوک از جمله حقوق پرسنل، راهبری تاسیسات و آسانسور، پرداخت حقوق دولتی و ... انجام می گردد.\nماده 72 : حد نصاب خرید کالا\nخرید کالا تا میزان ده میلیون ریال (از محل تنخواه) بدون استعلام بها و مازاد بر ده میلیون ریال با استعلام بها قابل انجام (حداقل سه استعلام) خواهد بود.\nهیئت مدیره محق به تغییر سقف مبلغ خرید کالا از محل تنخواه برابر با نرخ تورم سالانه می باشد.\nفصل 8 - حسابدار\nجهت انجام امور حسابداری بلوک، هیئت مدیره یک نفر را به سمت حسابدار انتخاب می نماید. حسابدار وظایف محوله را زیر نظر خزانه دار و رئیس هیئت مدیره به شرح زیر انجام می دهد.\n1-\tکنترل و رسیدگی به مدارک مرتبط با انجام هزینه ها به جهت رعایت مقررات و روش مالی.\n2-\tتنظیم سند هزینه براساس کدینگ نرم افزار مالی بلوک.\n3-\tثبت اسناد هزینه در سیستم مالی و نگهداری آنان برابر روش.\n4-\tتهیه صورتهای مالی (ترازنامه ، عملکرد و ...) و ارائه گزارش تحلیلی مرتبط با صورتهای مذکور به صورت ماهیانه.\n5-\tبررسی و کنترل دریافتهای روزانه صندوق (براساس صورتجلسه روزانه) به جهت:\nالف: واریز عین دریافتی به حساب جاری بلوک .\nب : تطبیق مبالغ دریافتی مندرج در رسید پرداخت شارژ با ارقام ثبت شده در سر فصل دفتر معین.\n6-\tتطبیق سر فصل حساب ساکنان مندرج در سیستم با سر فصل دفتر معین به منظور:\nالف : اطمینان از ثبت تمامی ارقام بدهکاری ساکنان.\nب : اطمینان از ثبت تمامی ارقام دریافتی از ساکنان.\n7-\tکنترل صدورحساب بانکی با سرفصل مربوطه درسیستم وتهیه صورت مغایرت احتمالی بصورت ماهیانه.\n8-\tپیگیری مستمر به منظور دریافت به موقع اسناد هزینه از طریق مدیرعامل.\n9-\tنگهداری دفترمخصوص اسناددریافتی/پرداختی و انتظامی جهت ثبت مواردمرتبط وپیگیریهای بعدی.\n10-\tتهیه لیست حقوقی کارکنان براساس دفاتر حضور و غیاب نفرات.\n11-\tبرآورد بودجه، تهیه ترازنامه و عملکرد مالی سالیانه بلوک با تجزیه و تحلیل لازم در خصوص افزایش یا عدم افزایش شارژ جهت ارائه به مجمع عمومی.\n12-\tهمکاری در امور صندوق – صدور چک و سایر موارد بنا به مورد.\n13-\tرعایت دقیق ساعت کار (بنا بر پیشنهاد خزانه دار و تصویب هیئت مدیره).\nفصل 9 - صندوقدار\nجهت انجام امور دریافت و پرداختهای نقدی بلوک (اعم از شارژ ماهانه و سایر دریافتی ها)، هیئت مدیره یک نفر را به سمت صندوقدار بصورت تمام وقت و یا پاره وقت استخدام می نماید تا هماهنگ با مدیر عامل و خزانه دار وظابف خود را به شرح زیر انجام دهد:\n1-\tدریافت شارژ ماهانه و هرگونه وجوه متفرقه از طریق سیستم الکترونیکی واریزی به حسابهای بلوک و ارائه رسید کامپوتری.\nتبصره: دریافت وجه نقد و ارائه رسید کامپوتری فقط در واقع اضطراری و تایید کتبی مدیر عامل بلامانع است.\n2-\tايجاد سرفصل در دفتر معين براي تمامي واحدهاي بلوك بر اساس شماره پلاك و نام ساكن مربوطه.\n3-\tثبت رقم شارژ مصوب ماهيانه هر واحد در ستون بدهكار سرفصل ايجاد شده همان واحد در تاريخ اول هرماه.\n4-\tثبت رقم شارژ دريافتي از ساكنين در:\nالف- ستون بستانكار دفتر معين\nب- فرم سريال روزانه\n5- تعيين و ثبت جريمه ديركرد شارژ در ستون بدهكار ساكنين بلافاصله پس از انقضاي مهلت مقرر.\n6- تهيه و تنظيم صورتجلسه وجوه دريافتي صندوق در پایان هر روز به منظور اطمينان از صحت جمع رقم دريافتي با ارقام تفكيكي واحدهاي پرداخت كننده در همان روز. ضمناً وجوه دريافتي روزانه براساس صورتجلسه مذكور و پس از امضا صندوقدار، مديرعامل و خزانه دار تحويل مديرعامل گردد، تا روز بعد عيناً به حساب جاري بلوك واريز و اسناد مربوطه تحويل حسابداري شود.\n7- تهيه صورت بدهكاران به تفكيك شماره واحد و نوع بدهي به صورت ماهانه و تحويل به:\nالف : حسابداري جهت تطبيق با سيستم مالي ب- هيئت مديره جهت پيگيري مطالبات\n8- همكاري لازم با حسابداري جهت تطبيق حساب ها و تهيه صورت هاي مالي.\n9- رعايت ساعت كار روزانه.\n10- عدم پرداخت هر گونه وجه از سوی صندوقدار به اشخاص ثالث.\n11 – هرگونه وجه دريافتي از ساكنين، اعم از وروديه مستأجران، پاركينگ روباز، كرايه صندلي، تبليغات و .... همانند شارژ مي بايست در سرفصل دفتر معين، فرم سريال روزانه و رسید کامپوتری ثبت شود.\nفصل 10-مقررات عمومی\nماده 73 : ممنوعیت استفاده اختصاصی از قسمتهای مشاع\nاستفاده اختصاصی از قسمتهای مشاع و راهروها، راه پله ها، کُرها اکیدا ممنوع بوده و گذاشتن جاکفشی و یا هر شئ دیگری در راهروها غیرمجاز می باشد.\nتبصره : آویزان کردن رخت و البسه به خارج از پنجره ها و پشت بام ها و تِراسها که باعث بهم زدن زیبایی مجتمع خواهد شد، ممنوع می باشد.\nماده 74 : ممنوعیت ایجاد تغییرات در نمای خارجی\nایجاد تغییرات در نمای خارجی ساختمان و آپارتمان ها مجاز نمی باشد.\nماده 75 : ممنوعیت تبدیل کاربری واحدها\nمالکان و ساکنان واحدهای مسکونی مجاز به تبدیل این واحدها به مراکز کسب و پیشه نمی باشند.\nماده 76 : محدودیت تغییر در امکانات ساختمانی\nمالکان به آن اندازه مجاز به دخل و تصرف درامکانات ساختمانی واحد اختصاصی خود می باشند که زیانی به دیگران نرسانند و این امرحقی را اعم از شخصی و اجتماعی ازسایرساکنان سلب ننموده باشد.\nتبصره : در صورتیکه در اثر اقدامات هر یک از مالکان و ساکنان خساراتی متوجه املاک مجاور و یا مشاعات گردد، شخص مالک و ساکن فوق الذکر ملزم به جبران خسارت وارده بدون قید زمان و شرط خواهد بود.\nماده 77 : واگذاری ملک به اشخاص ثالث\nمالکان و قائم مقام آنان وظیفه دارند در صورت واگذاری حق استفاده از ملک خود به اشخاص ثالث، تحت هر عنوان که باشد، بطور کتبی با قید مشخصات کامل به هیئت مدیره اطلاع دهند، در غیر اینصورت هیئت مدیره شخص مالک را ساکن شناخته و پاسخگوی هرگونه مشکلات ایجاد شده می داند.\nتبصره : مسئولیت اشخاص ساکن یا مالک در خصوص املاک واگذاری (در قبال ارکان اجرائی و اشخاص ثالث) متضامنا˝ می باشد.\nماده 78 : مسئولیت مالک در خصوص ملک واگذار شده\nدر صورتیکه ساکن واحد مسکونی، افرادی غیر از مالک باشند:\n1- مجوز ورود مستاجرین پس از ارائه کپی اسناد خرید ، کپی شناسنامه و در صورت تکمبل بودن اسناد پرونده واحد و در صورت عدم بدهی به بلوک، از طرف هیئت مدیره (پس از بررسیهای لازم که انجام آن بنا بر تشخیص هیئت مدیره الزامی باشد) صادر می گردد.\n2- در صورتیکه مراتب واگذاری حق استفاده از ملک توسط مالک به اطلاع هیئت مدیره نرسیده باشد، در این صورت هیئت مدیره مالک را ساکن شناخته و مسئولیت هرگونه موارد آن بعهده مالک خواهد بود.\nماده 79 : غیبت طولانی ساکن\nساکن در صورت غیبت طولانی لازم است مراتب را به هیئت مدیره اطلاع دهد وکلید آپارتمان را به شخص مورد اعتماد خود بسپارد که در صورت نیاز ورود مسئولین ذیربط به آپارتمان مورد بحث میسر باشد، در غیر اینصورت ساکن مسئول زیانهای وارده به خود و اشخاص ثالث و مجتمع خواهد بود.\nماده 80 : عدم نگهداری مواد منفجره و محترقه\nساکنان مجاز به نگهداری مواد منفجره و محترقه به طور کلی به هر مقدار که باشد نمی باشند و در صورت عدم رعایت مفاد این ماده جبران خسارت وارده اعم از کلی و جزئی بعهده آنان می باشد.\nماده 81 : عدم نگهداری حیوانات\nساکنان حق نگهداری حیوانات را اعم از اهلی و غیر اهلی که اسباب مزاحمت دیگران را در هر زمینه فراهم آورد، ندارند.\nماده 82 : انتشار اطلاعیه و آگهی\nنصب هر گونه اطلاعیه و آگهی در تابلو از طرف ساکنان ممنوع بوده و باید با تایید مدیرعامل و تصویب هیئت مدیره صورت گیرد.\nتبصره : انتشار اطلاعیه و آگهی باید بر مبنای اساسنامه و موازین قانونی صورت گیرد و در غیر این صورت اشخاص صادر کننده اعم از هیئت مدیره یا مدیرعامل و یا هر شخصی که اقدام به انتشار آن نموده است، پاسخگو خواهد بود.\n1- اجاره پارکینگ و انباری به غیر از ساکنان بلوک 2 ممنوع میباشد.\n2- سکونت در هر واحد آپارتمان مختص یک خانواده میباشد و سکونت دو خانواری ممنوع است مگر در موارد اضطرار و تصویب هیئت مدیره که با پرداخت حق شارژ اضافه و برای مدت محدود بلامانع است.\nماده 83 : تغییر در مفاد اساسنامه\nمفاد این اساسنامه پس از تصویب قابل تغییر نمی باشد مگر با تصویب مقدماتی اعضای هیئت مدیره و تصویب نهایی مجمع عمومی ساکنان مجتمع .\nماده 84 : بستن ورودیها، آسانسورها، راه پله ها و رایزرها\nهیچ یک از مالکان و ساکنان مجاز به بستن ورودیها، آسانسورها، راه پله ها، راهروها و رایزرها نمیباشند و گذاشتن گلدان یا هر نوع لوازم دیگر در راه پله ها و راه روها و حتی پله های اضطراری ممنوع می باشد.\nماده 85 : تخلیه زباله\nریختن زباله و خاکروبه در محلهائی که باعث مسدود شدن مجاری که مخصوص اینکار نباشدتبص، مجاز نمی باشد.\nماده 86 : تسویه حساب مالکان قبل از انتقال سند\nمالک موظف است قبل از انتقال سند قطعی ملک خود، مراتب را به هیئت مدیره اطلاع دهد و با مسئولین مجتمع (هیئت مدیره) راجع به ملک خود تسویه حساب نموده و مفاصاحساب دریافت نماید.\nماده 87 : مبرا بودن هیئت مدیره\n1-\tدر صورتیکه رفع مشکلات حادث در مجتمع مستلزم صرف زمان باشد و مجتمع و هیئت مدیره بنا به شواهد عینی در جهت رفع آن اقدام نموده و یا دست اندر کار باشند، ساکنان مجتمع مجاز به اعتراض نخواهند بود. هیئت مدیره موظف است براساس روند امور اجرائی به هر طریق ممکن گزارش پیشرفت موارد خاص را راسا" یا از طریق شورای ساکنان به اطلاع اعضاء ساکن مجتمع برساند و یا در اعلانات نصب نمایند.\n2-\tدر صورت وقوع خرابی در تاسیسات و تجهیزات مشاعی بلوک و یا واحدهای آپارتمانی و ایجاد خسارت، موضوع در هیئت مدیره بررسی کارشناسی گردیده و خسارت وارده از مقصر حادثه مطالبه می گردد. در صورتیکه طرفین به نظریه کارشناسی اعتراضی داشته باشند، میتوانند مورد را از مراجع ذیصلاح قضایی پیگیری نمایند.\nماده 88 : سایر مقررات پیش بینی نشده\nنکاتی که در این اساسنامه تصریح و یا پیش بینی نشده است، تابع مقررات قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی و مقررات جاری کشور و مصوبات هیئت مدیره می باشد.\nماده 89 : اختتامیه\nاین اساسنامه در 2 بخش و 10 فصل و 89 ماده به انضمام تبصره ها ی مربوطه تنظیم و به تصویب اکثریت قاطع مجمع عمومی رسیده و برای کلیه ساکنان لازم الاجرا می باشد.\nبرچسب ها: اساسنامه مجتنع مسکونی ، شهرک اکباتان ، فاز ۲ شهرک اکباتان


آوریل 5, 2021 mfathiتابلوسازیبدون پیغام\nتابلوسازی لامرد: تابلوسازی از جمله صنایعی است که امروزه در حال رونق می باشد. این صنعت اگر چه تاریخچه ای قدیمی دارد و از دیر باز به صورت گسترده در میان مردم استفاده می شده است. ولی با این حال، امروزه در نتیجه تحولاتی که در حوزه ها و صنایع مختلف به وجود آمده است، صنعت تابلوسازی به یکی از پر رونق ترین صنایع تبدیل شده است.\nاز این رو، در حال حاضر در بسیاری از استان ها و شهرستان ها مراکز و مجموعه های تابلوسازی به فعالیت مشغول می باشند. در این میان، تابلوسازی لامرد یکی از بهترین ها و مورد اعتمادترین مجموعه های تابلوسازی شهرستان لامرد و استان می باشد. این مجموعه دارای کادری ماهر و آموزش دیده است که می تواند بهترین و به روزترین نوع تابلوها را در اسرع وقت و با کیفیت بالا و قیمت مناسب تولید و در اختیار مشتریان و متقاضیان قرار دهد.\nتابلوسازی در لامرد\nتابلوسازی در لامرد امروزه به صورت گسترده و کلی انجام می شود. در تابلوسازی لامرد انواع و اقسام تابلوها با توجه به استانداردهای روز دنیا تولید می شود. استانداردهایی که در این صنعت وجود دارد، مانند صنایع دیگر به دنبال افزایش کیفیت و مرغوبیت تابلوها است. چرا که به هیچ وجه نمی توان تابلویی را ساخت که در آن استانداردها رعایت نشده است.\nاستانداردهایی که در صنعت تابلوسازی وجود دارند، از ابعاد و جهات مختلفی قابل بررسی می باشند. تابلوساز لامرد همه این استانداردها و معیارها را در تابلوسازی خود مورد نظر و دقت قرار می دهد.\nاستانداردهای لازم برای تابلوسازی\nاز جمله استانداردهایی که در ساخت تابلو تبلیغاتی در لامرد مورد دقت و توجه قرار می گیرد، فضای کارگاه است.\n– فضای کارگاه\nفضای کارگاه باید مناسب این صنعت باشد. داشتن فضای بزرگ با تمامی امکانات برای تولید و ساخت انواع تابلوها به بهترین و مرغوب ترین شیوه بسیار مهم است.\nداشتن ابزارهای مناسب\nاز دیگر استانداردهایی که در تابلوسازی لامرد مورد دقت و توجه است، داشتن ابزارهای مناسب می باشد. برای ساخت و تولید انواع تابلوها باید ابزارهای دقیق و مناسبی را داشت. بدون داشتن ابزارهای استاندارد نمی توان تابلوهای با کیفیت تولید کرد. برای مثال داشتن ابزارهایی مانند زاویه زن، دستگاه برش لیزری، و غیره برای این منظور لازم می باشند. بدون داشتن این گونه ابزارها نمی توان تابلوهای با کیفیت و استاندارد تولید کرد.\n– طراحی تابلو\nاز دیگر نکات و استانداردهایی که می توان گفت برای تولید انواع و اقسام تابلوها مورد نیاز است، دقت و توجه در طراحی می باشد. طراحی تابلوها کاری تخصصی است. از این رو، نیاز به افرادی با دانش و اطلاعات لازم می باشد. از سوی دیگر برای طراحی لازم است از ابزارها و برنامه های استاندارد استفاده کرد. ابزارهایی و برنامه هایی مانند فتوشاپ، کرل و غیره از جمله برنامه هایی هستند که برای طراحی انواع تابلوها استفاده می شوند. طرح مورد نظر برای ساخت و تولید انواع تابلوها باید از نظر گرافیکی و ایده پردازی از استانداردهای مناسب و دقیق صنعت تابلوسازی برخوردار باشد. برای نمونه استفاده از رنگ های مکمل و یا متضاد می تواند در افزایش زیبایی تابلوها نقش بسیار بالایی داشته باشد.\n– مواد اولیه و متریال استفاده شده\nاز دیگر استانداردهایی که در تولید و ساخت انواع تابلوها باید رعایت شود، متریال مورد استفاده می باشد. استفاده از متریال های مرغوب یکی از اصلی ترین و مهمترین استانداردهای صنعت تابلوسازی می باشد. هر چقدر متریال به کار رفته در تولید تابلوها مرغوب تر و با کیفیت تر باشد، تابلوهای تهیه و ساخته شده هم مرغوب تر و با کیفیت تر خواهد بود. از این رو، تابلوهامی توانند در برابر شرایط آب و هوای متفاوت و تغییرات محیطی مقاومت و ماندگاری بالایی داشته باشند.\nنه تنها داشتن مواد اولیه مرغوب و با کیفیت برای ساخت انواع تابلوها از اهمیت بالایی برخوردار است. بلکه استفاده از نورپردازی هم بسیار مهم است. نورپردازی سبب می شود که تابلوها نما و زیبایی زیادی به دست آورند. در نتیجه برای جلب نظر مشتریان و مخاطبان بسیار کاربردی هستند.\nامروزه کمتر تابلوهایی در سطح بازار و شهر وجود دارد که بدون نورپردازی باشد. چرا که نورپردازی یکی از مهمترین و اصلی ترین استانداردهای صنعت تابلوسازی می باشد. این کار علاوه بر اینکه برای جذاب تر کردن، تابلوها بسیار مفید است، بلکه سبب می شود، سطح شهر هم زیباتر باشد.\n– ابعاد تابلو\nدیگر استانداردی که در تولید و ساخت انواع و اقسام تابلوها مورد دقت قرار می گیرد، ابعاد تابلو است. استانداردهای صنعت تابلوسازی ایجاب می کند که تابلوها در ایعاد مناسب با مکان مورد استفاده تولید شوند. استفاده از تابلوهای با سایز کوچک تر بر روی سر در فروشگاه ها و غیره موجب می شود که دید کافی به وجود نیاید.\nاز این رو، باید تابلوهایی که مورد استفاده قرار داد، که دارای مساحت و ابعاد مناسب می باشند. تا به این صورت دید کاملی داشته باشند و بتوانند خدمات و کالای مورد نظر را به صورت دقیق و مناسب معرفی کنند.\nاز شما دعوت می کنیم مقاله مربوط به تابلوسازی گراش را هم مطالعه کنید.\n– تابلو درلامرد\nدر شهرستان لامرد امروزه بهترین و مرغوب ترین نوع تابلوها با توجه به استانداردها و معیارهای زور دنیا تولید می شود. مشتریان و خریداران می توانند تابلو در لامرد را با ارزان ترین و مناسب ترین قیمت خریداری کنند.\nبرای خرید انواع و اقسام تابلوها و سفارش آنها، امروزه راه ها و روش های متعددی وجود دارد. یکی از ساده ترین و بهترین راه ها برای این منظور، خرید اینترنتی و غیر حضوری است. خرید اینترنتی به دلیل داشتن مزیت های زیاد روز به روز محبوب تر و رایج تر می شود.\nبرچسب: تابلو روان, تابلو ساز استیل, تابلو سازی در لامرد, تابلو سازی مدرن\nمارس 2, 2021 mfathi


تاریخ انتشار: ۱۴ دی ۱۳۹۴ - ۰۸:۲۵\nاز حدود یک هفته پیش از آغاز سال نو، بارش‌ها در دامنه‌های مرتبط با رودخانه می‌سی‌سی‌پی شروع شد و تا حدی ادامه یافت که موجب طغیان آن و جاری‌شدن سیل در مناطق مسکونی در ساحل آن شد. این رخداد از زمان «سیل بزرگ» در سال 1993 میلادی بی‌سابقه بوده است.\nبه گزارش بولتن نيوز به نقل از مشرق، سه روز از آغاز سال میلادی می‌گذرد و در همین روزهای معدود، حوادث خونباری در جای‌جای جهان رخ داده است که نسبت به مدت‌های مشابه، بی‌سابقه بوده است. گویی سال جدید میلادی پیام‌آور جدال بی‌امان میان گروه‌های مختلف و دول گوناگون در جهان خواهد بود و مبارزه با خشونت و افراطی‌گری ضرورت فراگیر سال 2016 خواهد بود.\nاز حدود یک هفته پیش از آغاز سال نو، بارش‌ها در دامنه‌های مرتبط با رودخانه می‌سی‌سی‌پی شروع شد و تا حدی ادامه یافت که موجب طغیان آن و جاری‌شدن سیل در مناطق مسکونی در ساحل آن شد. این رخداد از زمان «سیل بزرگ» در سال 1993 میلادی بی‌سابقه بوده است. سطح آب این رودخانه، دقیقاً در سه روز ابتدایی سال نو میلادی از رکورد سال 1993 میلادی نیز فراتر رفت. اعلام وضعیت فوق‌العاده در منطقه‌ای شامل 8 ایالت و 16 میلیون آمریکایی صورت گرفته است، بسیاری از مناطق به صورت کامل تخلیه شده و از این پس نیز در پایین‌دست ایالت‌های میسوری، ایلی‌نویز، آرکانزاس، تنسی، می‌سی‌سی‌پی و لویزیانا، سیل و طغیان احتمالی رودخانه پیش‌بینی‌شده است. می‌سی‌سی‌پی بزرگترین رودخانه در آمریکای شمالی است.\nمقامات محلی اظهار نگرانی کرده‌اند که طغیان رودخانه به تدریج به دره‌های پایین‌دست سرایت کرده و از اواسط تا اواخر ژانویه، خطراتی را برای ساکنان آن مناطق پدید آورد. اگر سطح آب از این بالاتر نرود، دیوارهای سیل‌بند موجود در پایین‌دست در برابر طغیان رودخانه مقاومت خواهد کرد اما به گفته بروس رانر فرماندار ایالت، 5 سیل‌بند تا کنون در منطقه Alexander واقع در جنوب ایالت، شکسته است. همچنین به گزارش واحد مهندسی ارتش آمریکا و مرکز مدیریت بحران ایالتی، آب از یک سیل‌بند سرریز کرده و سیل‌بندی دیگر در نزدیکی Grand Tower واقع در ایلینویز در حال تخریب است. بدتر از همه اینکه همزمان با سرایت سیل به پایین‌دست، رودخانه می‌سی‌سی‌پی با رودخانه اوهایو ادغام می‌شود که سطح آن نیز به نوبه خود بر اثر باران‌های متوالی بالا آمده است.\nقتل عام یک خانواده 5 نفره در السالوادور\nهمزمان 5 فرد مشکوک به عضویت در مافیای محلی در یک بزرگراه متوقف شده و توسط پلیس کشته شدند. آمار جنایات منجر به قتل در السالوادور سال 2015 میلادی نسبت به سال پیش از آن 70% رشد داشت. السالوادور در آمریکای مرکزی پایین‌تر از مکزیک و بالاتر از پاناما قرار دارد. به نظر می‌رسد مافیای فاسد این منطقه در اثر رشد تروریسم در نقاط دیگر جهان، جانی تازه گرفته‌اند عملاً به یک گروه تروریستی تغییر ماهیت داده‌اند.\nآتش‌سوزی در هتل 63 طبقه در دبی\nدر حالی که ساعت 9 و نیم شب به وقت محلی همه در حال تماشای مراسم آتش‌بازی به مناسبت آغاز سال نو میلادی بودند، هتل 5 ستاره «العنوان» در آتش سوخت و همگی شاهد فرار افراد از هتل بودند. این هتل با 990 فوت ارتفاع، در نزدیکی برج خلیفه، بلندترین آسمان‌خراش جهان قرار دارد. آتش دست‌کم به 20 طبقه از آن سرایت کرد و آن را به یک خرابه تبدیل کرد. بر اثر این حادثه، 14 تن مجروح شدند و یک نفر نیز به دلیل استشمام دود، دچار حمله قلبی شده است. چهار گروه آتش‌نشانی تا صبح مشغول اطفای حریق بودند. دلیل طولانی‌شدنِ عملیات آتش‌نشانی، دشواری‌های دسترسی به طبقات این هتل بلندمرتبه بوده است، امری که نگرانی‌ها را از اتفاقات مشابه در آسمان‌خراش‌های دبی برانگیخته است.\nمقامات در حال بررسی علت حادثه هستند اما هنوز به نتیجه خاصی نرسیده‌اند. چارلز وایت از نقطه‌ای دیگر در دبی که 15 دقیقه با هتل 65 طبقه العنوان فاصله دارد، حادثه را دیده است. او به پایگاه خبری Express گفته است:«به نظرم دقیقاً از پایه هتل شروع شد یعنی طبقه 20 که یک تراس بزرگ است سپس تمام ساختمان را گرفت. تا کنون چیزی مانند آن ندیده بودم. خیلی سریع به بالا سرایت می‌کرد». مارگارت بشیر فرد دیگری که از اتاق خود شاهد این رخداد بوده است، در گفتگو با شبکه NBC زمان سرایت آتش به سایر طبقات را تنها 6 یا 7 دقیقه تخمین زده است.\n10 ماه پیش نیز یک آپارتمان 79 طبقه در دبی و کمتر از سه ماه پیش نیز یک برج مسکونی در امیرنشین شارجه دچار آتش‌سوزی شد. در نوامبر 2012 میلادی نیز یک آسمان‌خراش دیگر در دبی تنها بر اثر انداختن یک ته‌سیگار در سطل زباله آتش گرفت. برخی کارشناسان بر این باورند که آتش‌سوزی‌های متوالی به دلیل استفاده از مواد پلاستیکی قابل اشتعال در نمای حدود 250 آسمانخراش در دبی است. قوانینی در سال 2012 و 2013 میلادی برای ساختمان‌های دبی به تصویب رسید که بر اساس آن، نصب آب‌پاش در نمای ساختمان‌ها را اجباری کرد.\nسال گذشته نیز چندین شهردار مکزیکی به قتل رسیدند که دلیل آن، بالاگرفتن درگیری‌ها با گروهک‌های نظامی وابسته به مافیای تجارت مواد مخدر به ویژه در حدود زمانی انتخابات میان‌دوره در ژوئیه 2015 بود. با این حال فعلاً مقامات محلی هیچ گروهی را در این حادثه متهم نکرده و اعلام کرده‌اند تحقیقات بیشتری صورت می‌دهند.\nدولت عربستان، سفیر ایران در ریاض را احضار کرد تا در مورد دلایل حمله به سفارت این کشور در تهران پاسخگو باشد. این واقعه شنبه شب و پس از آن رخ داد که مردم بدون هماهنگی و سازمان‌دهی قبلی در اعتراض به اعدام شیخ نمر باقر النمر یکی از روحانیان برجسته شیعه در عربستان، مقابل سفارت این کشور تجمع کردند. رسانه‌های جهان بلافاصله این خبر را جایگزین خبر بیانیه وزارت کشور عربستان مبنی بر اعدام 47 نفر و واکنش مقامات کشورها نسبت به آن کردند.\nیک پایگاه نیروی هوایی هند در نزدیکی مرز پاکستان نزدیک به دو روز است که تحت حمله افراد مسلح قرار گرفته است. تا کنون 4 تن از مهاجمان و 7 تن از نیروهای هند جان خود را در این درگیری‌ها از دست داده‌اند. چهار تن از نیروهای هندی بر اثر شدت جراحات جان باختند و یک تن نیز در زمان مدیریت آتش انفجارها جان خود را از دست داد. ممکن است این اقدامات، پاسخ گروه‌های تندرو به آغاز مجدد مذاکرات جامع آشتی میان هند و پاکستان و دیدار مکرر مقامات دو کشور در یکی‌دوماه گذشته باشد.\nبرچسب ها: 2016 ، كشتار ، آتش سوزي


تاثیر مثبت مصرف فلفل قرمز بر سرطان پستان سه‌گانه | سلامتیسم\nدانشمندان تا به امروز، انواع مختلفی از سرطان پستان را شناسایی کرده‌اند که واکنش‌های متفاوتی نسبت به روش‌های درمانی دارند. در میان انواع سرطان پستان، نوع خاصی به‌نام سرطان پستان سه‌گانه منفی شدیدا تهاجمی است و به‌سختی می‌توان آن را درمان کرد.\nدانشمندان تا به امروز، انواع مختلفی از سرطان پستان را شناسایی کرده‌اند که واکنش‌های متفاوتی نسبت به روش‌های درمانی دارند. در میان انواع سرطان پستان، نوع خاصی به‌نام سرطان پستان سه‌گانه منفی شدیدا تهاجمی است و به‌سختی می‌توان آن را درمان کرد. با این‌حال، محققان آلمانی توانسته‌اند نوعی مولکول را در فلفل قرمز کشف کنند که روند پیشرفت این نوع از سرطان پستان را آهسته می‌کند. گزارشی از مطالعه آنان در Breast Cancer: Targets and Therapy منتشر شده است.\nترکیب ویژه موجود در فلفل قرمز، کپسایسین نام دارد که اثرگذاری آن در این مطالعه بر مدل پیشرفته‌ای از سرطان پستان سه‌گانه منفی مورد ارزیابی قرار گرفته است.\nبراساس یافته‌های نهایی، کپسایسین می‌تواند شرایطی را به‌وجود بیاورد که سلول‌های سرطانی بیشتری بمیرند و سلول‌های سرطانی بازمانده نیز نتوانند به‌اندازه قبل سریع پیشروی کنند. به نظر محققان، این وضعیت می‌تواند احتمال متاستاز سرطان را کاهش بدهد.\nمحققان تاکید می‌کنند که دریافت کپسایسین از طریق مصرف فلفل قرمز همراه با غذا یا استنشاق فلفل قرمز برای درمان سرطان پستان سه‌گانه منفی کافی نیست. با این‌حال، استفاده از داروهای طراحی‌شده بر پایه کپسایسین می‌تواند نقش موثری داشته باشد.\nلیموی خود را بشناسید!/ افزایش اطلاع‌رسانی درباره سرطان پستان با...\nآیا می‌توان پس از درمان سرطان باردار شد؟/ بارداری امکان...\nسؤالات رایج درباره سرطان پستان و بارداری/ پس از درمان...\nآشنایی با ۷ خوراکی پیشنهادی پزشکان/ از سیر تا فلفل!


سه شنبه 31 مرداد 1391 :: نویسنده : دارا صبوری\nجستجوی یاهو! (Yahoo! Search)\nموتورهای جستجوی کد باز\nموتورهای جستجوی محلی\nموتورهای جستجوی مردمی\nاینترنت (به انگلیسی: Internet) را باید بزرگ‌ترین سامانه‌ای دانست که تاکنون به دست انسان طرّاحی، مهندسی و اجرا گردیده‌است. ریشهٔ این شبکهٔ عظیم جهانی به دههٔ ۱۹۶۰ باز می‌گردد که سازمان‌های نظامی ایالات متّحدهٔ آمریکا برای انجام پروژه‌های تحقیقاتی برای ساخت شبکه‌ای مستحکم، توزیع شده و باتحمل خطا سرمایه گذاری نمودند. این پژوهش به همراه دوره‌ای از سرمایه گذاری شخصی بنیاد ملی علوم آمریکا برای ایجاد یک ستون فقراتجدید، سبب شد تا مشارکت‌های جهانی آغاز گردد و از اواسط دههٔ ۱۹۹۰، اینترنت به صورت یک شبکهٔ همگانی و جهان‌شمول در بیاید. وابسته شدن تمامی فعّالیت‌های بشر به اینترنت در مقیاسی بسیار عظیم و در زمانی چنین کوتاه، حکایت از آغاز یک دوران تاریخیِ نوین در عرصه‌های گوناگون علوم، فن‌ّآوری، و به خصوص در نحوه تفکّر انسان دارد. شواهد زیادی در دست است که از آنچه اینترنت برای بشر خواهد ساخت و خواهد کرد، تنها مقدار بسیار اندکی به واقعیت درآمده‌است.\nبرای مشاهده ی مطالب بیشتر لینک را کلیک کنید....\nسه شنبه 17 مرداد 1391 :: نویسنده : دارا صبوری\nتلویزیون سه بعدی (3D TV) نوعی از نمایشگر است که به مصرف کنندگان امکان می دهد تا برنامه های تلویزیونی، فیلم، بازی و ویدیوهای دیگر را بصورت برجسته و سه بعدی مشاهده کنند. این تلویزیون ها با فریب دادن چشم و مغز انسان بعد سوم و عمق را به تصاویر اضافه می کند.\nمدت زمان زیادی نیست که نسخه جدید از مرورگر Safari عرضه شده است. مرورگری که با تعریف و تمجیدهایی که در این مدت از آن شده است باید شاهکار نامیده شود،\nاساس کار هارددیسک‌ها برای ذخیره‌سازی و بازیابی اطلاعات بر رفتار قطعات مکانیکی پلاتر و هد استوار است. ناگفته نماند که مشکلات اصلی هارددیسک‌ها که هم‌اکنون ضعف بزرگ این قطعات شمرده می‌شوند با این دو بخش در ارتباط است. پلاتر قطعه‌ای دایره‌ای شکل است که سطوح بالا و پایین آن محل قرارگیری داده‌ها هستند. هر هارددیسک به طور معمول دو برابر تعداد پلاترهای خود، هد خواندن و نوشتن یکی برای رو و یکی برای زیر پلاتر دارد. شیوه کار این‌چنین است که جناب پلاتر با سرعتی مشخص می‌چرخد و هد خواندن و نوشتن نیز سطح دیسک را همانند برف پاک‌کن جارو می‌کند.\nبرای شروع كار بهتره بدونین پارتیشن چیه؟\nPartition از كلمه Part گرفته شده كه به معنای قسمت یا بخشه.اگر در ویندوز 98 یا هر ویندوز دیگه ایی وارد My Computer بشین حتما لیست درایو ها رو دیده اید كه معمولا شامل:C و D و E و F می شود.در این صورت هارد دیسك شما 4 پارتیشن دارد (چهار درایو).


11 دسته از افراد که به تنها بودن تا ابد محکومند | وینوک\nنویسنده سایه موسوی\t آخرین به روز رسانی شهریور ۳, ۱۳۹۸ 0\nبا توجه به نتایج نظرسنجی کمپانی گالاپ، ۶۰% جوان‌ها تنها هستند. این مسئله حتی با وجود دسترسی بالا به سایت‌های آشنایی و وجود تیندر با میلیون‌ها کاربر از سراسر دنیا وجود دارد. ولی چرا اینطور است؟ چرا روابط پس از ۲ یا ۳ قرار قطع می‌شوند.\nدر مقاله‌ای تستی درباره ارزیابی شخص مقابلتان صحبت کردیم. با انجام آن تست به راحتی می‌توانید شخصی که قصد ازدواج با آن دارید را ارزیابی کنید.\nدر این مقاله این موقعیت را دقیق بررسی کرده و ۱۱ دسته از افراد را معرفی می‌کنیم که پس از چند جلسه ملاقات، کنار گذاشته می‌شوند. در این مقاله خواهیم فهمید که مرد و زن مناسب برای ازدواج چه کسانی هستند. همراه وینوک باشید.\nتصور کنید که پس از نوشیدن یک فنجان قهوه، به خانه‌ی او دعوت شده‌اید ولی از شما خواسته می‌شود تا آرام صحبت کنید چرا که والدینش در اتاق کناری خواب هستند. بله، معنایش این است که کسی که انتخابش کرده‌اید، با وجود دانشجو نبودن از خیلی وقت پیش، زندگی با پدر و مادرش را انتخاب کرده است.\nخیلی راحت است که مادرتان همیشه باشد تا به شما غذا بدهد، همه‌چیز را تمیز و مرتب نگه دارد و لباس‌هایتان را بشوید. ممکن است اگر خوب رفتار کنید، حتی به شما پول تو جیبی هم بدهد. چنین مردی می‌تواند دوست خوبی باشد، ولی همسر خوبی، خیر.\n“نمی‌تونم بیام خونه‌ی مامان بابات، می‌خوام برم تماشای مسابقه‌ی تیمم.” اگر چیزی مانند این شنیدید، معنایش این است که با یک متعصب طرفید که هرچیزی را فدای سرگرمی‌اش می‌کند. دوستانش همیشه منتظرش هستند و خانه‌اش همیشه زیر خرواری از توپ‌ها، لیوان‌ها، پرچم‌ها یا جام‌های مصنوعی است. در چنین خانه‌ای برای شما جای کافی هست؟\n۳- پیکر تراش\nچنین آدمی، شریک زندگی‌اش را مانند خمیر خامی در نظر می‌گیرد که باید به پیکرتراشی آن بپردازد تا او را تبدیل به کسی بکند که برای زندگی او مناسب است.\nاگر دائماً با دیگران مقایسه می‌شوید و به شما گفته می‌شود که آن شلوار جین‌ها را نپوشید، پیرسینگ خود را کنار بگذارید و خوش‌هیکل شوید، معنایش این است که با یک پیکرتراش ملاقات کرده‌اید. جالب‌ترین نکته این است که این پیکر تراش با هیچ‌کدام از عیب‌های مشابه در خودش، مشکلی ندارد.\nاین شخص آماده است تا همه‌ی داستان‌های جالب، روایت‌ها و جوک‌های مسخره‌اش را در کل قرار بعد از ظهر تعریف کند. این فرد علاقه‌ای به گوش دادن به بقیه ندارد. اگر بخواهید به مونولوگ او داستانی اضافه کنید، با جمله‌ی “یه بار منم…” حرفتان را قطع خواهد کرد. پس به جای رفتن سر قرار دوباره با این فرد، بهتر است به تماشای یک نمایش بروید.\n۵- فردِ در رابطه\nممکن است کسی که با او بیرون می‌روید بگوید “من نامزد دارم، ولی تصمیم گرفتیم یه مدت بی‌خیال بشیم.” ممکن است کل بعد از ظهر را صرف نظر از مثبت یا منفی بودن داستان‌ها، در مورد نامزد قبلیشان حرف بزنند.\nاین به معنی این است که احساساتشان هنوز فروکش نکرده و شروع یک رابطه‌ی مجدد برایشان بی‌معنی است. چون کسی دلش نمی‌خواهد نفر سوم یا جاگزین باشد.\nولخرج‌ها دختر مورد نظر را به معروف‌ترین رستوران دعوت می‌کنند و برایش خرچنگ و خاویار سیاه می‌خرند. ولی دفعه‌ی بعد ۱۰ دلار قرض می‌گیرند. در عوض یک دختر ولخرج بدهکاری‌های زیادی بالا می‌آورد یا پول پدرش را خرج می‌کند تا یک کت جدید یا جدیدترین آیفون را بخرد.\nرابطه با چنین افرادی ممکن است منجر به ایجاد رابطه‌ی جدیدی با مامورین قانون شود.\nاستیک سرد، شیر تاریخ انقضا گذشته، یک تکه گرد و خاک در یک هتل، هرچیزی می‌تواند به بهانه‌ای برای شکایت این افراد تبدیل شود.\nیک فرد دعوایی از دریافت خدمات نقص‌دار خوشحال می‌شود چون می‌تواند بهانه‌ی برایش باشد تا بتواند “مهارتش” را نشان بدهد. گرچه یک “اما” وجود دارد. شریکشان تحسینشان نمی‌کند، بلکه با احساس شرمندگی رویش را برمی‌گرداند. به نظرتان دلیلش چیست؟\nبیشتر بخوانید: چطوری خشم خود را کنترل کنیم؟\n۸- سر در گوشی‌ها\nاین اتفاق می‌افتد؛ در حال تعریف کردن یک ماجرای احساسی از گم کردن سگتان در دوران کودکی هستید و در دراماتیک‌ترین لحظه‌ی داستانتان متوجه می‌شوید که طرف مقابلتان به صفحه‌ی گوشی‌اش زل زده است.\nآن‌ها هرگز از تلفن همراه خود دور نمی‌شوند و به پیام دادن در سینما و هنگامی که غذا می‌خورید نیز ادامه می‌دهند. اگر طرف مقابلتان تماماً در حال زندگی در فضای مجازی است، بهتر است در فضای مجازی دنبال عشق هم بگردد.\nاین فرد هنوز گوشی هوشمند ندارد چون نوکیای ۳۳۱۰ اش هنوز خوب کار می‌کند. او به پوشیدن لباس‌های قدیمی ادامه می‌دهد تا زمانی که کاملاً غیرقابل‌استفاده شوند.\nاو برای لباس جدید پول دارد ولی دلیلی نمی‌بیند که لباس جدید بخرد. ظاهر برایش هیچ اهمیتی ندارد. گرچه ممکن است طرف مقابلش نظر مخالفی داشته باشد و از دیده شدن با یک صرفه‌جو احساس خجالت بکند.\nچنین شخصی آن‌قدر دلش می‌خواهد ازدواج کند که همه‌ی گزینه‌های احتمالی را می‌ترساند. ممکن است پسری که در اولین قرار در مورد تعداد بچه‌ها سوال می‌کند تنها بخواهد جدی بودن نیتش را نشان بدهد ولی چنین چیزی به طور معمول بی‌ادبانه در نظر گرفته می‌شود. مثل دختری که بخواهد پسری را پس از ۳ روز شناختن به خانواده‌اش معرفی کند.\n۱۱- فعالان حقوقی\nافرادی که مشتاقانه مکتبی را دنبال می‌کنند، ممکن است تازه‌کاران زیادی اطراف خودشان ببینند. و برایشان حیاتی است که شریک زندگی‌شان کاملاً عقاید آن‌ها را داشته باشد. در ضمن هرگونه شوخی کردن با عقیده‌ی آن‌ها ممنوع است. بنابراین برای قرار گذاشتن با چنین افرادی دو گزینه پیش رو دارید. یا باید عقیده‌ی طرف مقابلتان را به صورت تمام و کمال شریک شوید یا این که بیان کنید که شما به نحو دیگری بزرگ شده‌اید.\nشاید تا به حال با نمونه‌های از این دسته‌بندی‌ها ملاقات کرده باشید. کسی هست که بخواهید به این لیست اضافه کنید؟ خیلی کنجکاویم که نظراتتان را در بخش کامنت‌ها بخوانیم.\n۱۵ کاری که در کشورهای مختلف خلاف ادب است و نباید انجام…\nانعام بدهیم یا ندهیم؟ انعام دادن توهین است یا تشکر؟!\nآداب و معاشرت درباره مسائل مالی که ما معمولا پیروی…\nسریال‌های نمایش خانگی، پرمخاطب و هر روز پرفروش تر می‌شوند


به همین دلیل پاتریک موهامس بهترین ماه بازی برگشت در تاریخ NFL را داشت – مداد نیوز\nبه نظر می رسد که هر هفته ، پاتریک موهمس رکوردهای NFL را بازنویسی می کند ، که این معمولاً زمانی اتفاق می افتد که بازیکن خط حمله برای بازیکن در پست خود در تاریخ لیگ ، سریع ترین شروع را انجام می دهد. آخرین شاهکاری که ماهومس بدست آورده است ، موردی است که هیچ مهاجمی تاکنون به آن دست نیافته است – و حتی زمانی که NFL بهترین امتیاز را کسب کند شکست دادن آن دشوار خواهد بود.\nMohammes ماه نوامبر را به پایان رساند ، 72.9٪ از پاسهای خود را به اتمام رساند و برای 1598 یارد با 14 تاچ داون پرتاب کرد تا فقط یک رهگیری برای نمره 123.1 رهگذر انجام دهد. او در ماه نوامبر به طور متوسط 399.5 یارد پاس در هر بازی داشت ، که بالاترین میانگین تعداد پاس در هر ماه در تاریخ NFL است – و شاید بهترین ماه برای هر بازیکن خط حمله باشد.\nدر اینجا نگاهی می اندازیم به چهار بازی ماهومس در ماه نوامبر و آنچه در هر بازی به دست آوردند:\nهفته 8 (در مقابل جت های نیویورک): 1-31 نوامبر از 42 (73.81٪) ، 416 یارد ، 5 TD ، 0 INT ، امتیاز 144.4\nاو با بیش از 20 تاچ داون و 1 یا کمتر رهگیری در هشت بازی ابتدایی فصل به اولین بازیکن خط حمله تاریخ NFL تبدیل شد.\nاو با 400 یارد حیاط ، پنج تاچ داون و صفر رهگیری در بازی ، به دوازدهمین بازیکن دوره Super Bowl Era تبدیل شد.\nهفته 9 (مقابل کارولینا پانترز): 8-30 نوامبر از 45 (66.67٪) ، 372 یارد ، 4 TD ، 0 INT ، رتبه 121.7\nاو با به ثمر رساندن 100 تاچ داون در زندگی حرفه ای خود ، با به ثمر رساندن 40 بازی (دن مارینو در 44 بازی) ، سریعترین مهاجم تاریخ NFL شد.\nاو از سال 1950 به دومین مهاجم تبدیل شد که در یک فصل تنها 350 یارد ، چهار تاچ داون و رهگیری صفر در بازیهای متوالی پرتاب کرد. تام بردی (2007) دیگری است.\nاو با حداقل 775 یارد در هر پاس ، 9 تاچ داون از دست رفته و صفر رهگیری در بازی های متوالی به بازیکن دوم تبدیل شد. بن روتلیسبرگر (2014) دیگری بود.\nهفته یازدهم (در لاس وگاس ریدرز): 22 نوامبر – 34 از 45 (75.56٪) ، 348 یارد ، 2 TD ، 1 INT ، رتبه 102.8\nآنها قبل از انداختن رهگیری دوم از فصل ، به 26 مرحله رسیدند – درو بریس را برای بیشترین میزان برخورد (26) قبل از انداختن رهگیری دوم خود ، در سال 2018 بستند.\nپاس لمسی بازی Travis Kielce اولین لمس ماهومس در دو دقیقه آخر مقررات است.\nدر بازی برنده 6 یارد از 7 بازی با 75 یارد و یک زمین لمسی – فقط در 75 ثانیه نتیجه –\nهفته 12 (در Tampa Bay Buccaneers): 29 نوامبر – 37 برای 49 (75.51٪) ، 462 یارد ، 3 TD ، 0 INT ، رتبه 124.7\nبیشتر حیاط های عبوری که هر بازیکن خط حمله همیشه در برابر سر تام بردی داشته است (فصل منظم یا فصل بعد).\nهشتمین بازی حرفه ای او با 350 یارد ، سه خطا و صفر رهگیری – در پنجمین بالاترین امتیاز در تاریخ NFL مساوی شد (ماهومس در دوران حرفه ای خود تنها 42 بازی انجام داده است). آرون راجرز و برت فاور را در این لیست مقید کنید.\n359 حیاط عبوری بیشترین مقدار در نیمه اول 30 سال گذشته است.\n229 حیاط عبوری دومین مرتبه در سه ماهه اول 30 سال گذشته است.\nهنگامی که ماهومس به عنوان مورد علاقه MVP تقویت شد ، تیم رئیسی در ماه نوامبر نتیجه را 4-0 کرد. Mohammes 68.8٪ از پاسهای پیشتاز لیگ خود در 3497 یارد را با 30 لمس تاچ و فقط دو بار برای 115.5 منفی انجام داد. در 11 بازی در فصل MVP خود ، ماهومس 67.52٪ از پاسهای خود را برای 3628 یارد ، 37 تاچ داون تا 10 رهگیری و 117.9 رتبه بندی به پایان رساند.\nماهومس از هفته گذشته فقط پیشرفت کرده است ، اما حتی ممکن است عظمت او از حد سلطه او در نوامبر 2020 فراتر نرود. سخت است شک کنیم که او در واقع می تواند بهتر باشد.


باغ مدرسه سفال ایرو روز سه شنبه در تهران افتتاح شد.\nبه گزارش سلام نو، معاون صنایع دستی استان تهران در آئین افتتاح این مجموعه که در باغ ایرو راه‌اندازی شده است، گفت: امید است با رونق ایده احیای سفال و باغ‌های ایرانی با دستان توانمند هنرمندان، شاهد حضور هنر در زیست شهری ایران باشیم.\nساناز حسین‌مردی، موسس مجموعه فرهنگی هنری باغ ایرو در این زمینه گفت: زبان هنر به عمق جان انسان نفوذ کرده و جامعه را دچار تحول می‌کند احیای هنر سفال ایران و خلاقیت در کاربرد آن در زیست اجتماعی و فرهنگی مردم نقش جدیدی ایجاد خواهد کرد.\nبر این اساس جان و روح شهر بر کالبد آن مقدم است و روح شهر می‌تواند در ارتقای زندگی شهروندان نقش‌آفرینی کند. این مجموعه در آینده‌ای نزدیک مکانی برای تربیت هنرمندان با استعداد و شکوفایی انواع هنرهای صنایع دستی ایرانی خواهد بود./ایسنا\nباغ مدرسه سفال ایران


چرا طعم پیتزا رستوران ها بهتر است؟\n1400/02/22 در ساعت 16:51:00\nتهیه پیتزا هم یک هنر و هم علمی است که رستوران ها در مدت زمان طولانی و یا سعی و خطای بسیار به آن رسیده اند. پس قدرت تجریه را دست کم نگیریم.\nاگر تاکنون سعی کرده اید از دستور العمل مورد علاقه فروشگاه پیتزا فروشی خود تقلید کنید ، به این نتیجه رسیده اید که درست گرفتن آن ممکن است چالش برانگیز باشد. چیزی در مورد پیتزای آماده وجود دارد که بیشتر دستورهای خانگی را شکست می دهد. تهیه پیتزا هم یک هنر و هم علمی است که رستوران ها در مدت زمان طولانی و یا سعی و خطای بسیار به آن رسیده اند. در اینجا برخی از دلایل اصلی برای قدردانی از پیتزا فروشی ها ( چه محلی، چه گسترده ) آورده شده است.\nشما می توانید انواع مختلفی از پوشش ها را دریافت کنید\nبسیاری از فست فود های پیتزا فروشی طیف گسترده ای از مواد روکش کننده ( تزئین کننده ) پیتزا را ارائه می دهند. قارچ ، پپرونی ، پنیر اضافی و زیتون برخی از غذاهای کلاسیک عالی هستند که می توانید انتظار داشته باشید. شما می توانید حتی پرماجرا باشید و مواد اضافه بی نظیری انتخاب کنید تا طعم چشمگیری به پیتزا شما بدهد. البته که اگر حساسیت به نوع خاصی از ماده غذایی دارید حتما آن را مد نظر قرار دهید.\nمی توانید استراحت کنید\nروزهایی وجود دارد که می خواهید آرام باشید و سریال های مورد علاقه خود را دنبال کنید. وقتی در چنین روزهایی اشتیاق به پیتزا پیدا می کنید ، بیرون آمدن از کاناپه برای ایجاد پیتزا خیلی جالب به نظر نمی رسد. با این حال ، سفارش پیتزا خوشمزه با استفاده از اپلیکیشن عطاویچ ایده آل است زیرا شما حتی مجبور نیستید از کاناپه راحت و گرم خود دور شوید.\nسفارش آن بسیار آسان است\nتهیه پیتزا خوب در خانه هرگز به آسانی تهیه ماکارونی نیست. برای تهیه پیتزای کامل به درک آشپزی و زمان نیاز دارید. اگر مخلوط کردن ، ورز دادن ، پخت و پز یا پختن کاری نیست که شما به خصوص از آن هیجان زده باشید ، همیشه این گزینه وجود دارد که به یک متخصص فروشگاه پیتزا فروشی محلی خود پرداخت کنید. سفارش پیتزا با چند فشار دکمه چند ثانیه طول می کشد.\nهمیشه قابل اعتماد است\nهمیشه خطری در تهیه پیتزای خانگی وجود دارد. به عنوان مثال ، ممکن است خمیر مشکل ایجاد کند و همچنین ممکن است که آن را در فر بسوزانید. با این حال ، پیتزاهای رستوران تا آخرین جزئیات کامل شده اند. این همان کاری است که آن ها هر روز با استفاده از بهترین مواد اولیه و تجهیزات درجه یک انجام می دهند.\nبنابراین ، با سفارش از شعبات فست فود های بزرگی که هر روز شعبه های خود را چک می کنند، به انتقادات و پیشنهادات شما گوش میدهند و متعهد به تهیه مواد اولیه با کیفیت هستند (درست مانند عطاویچ) با هر بار سفارش، آن مجموعه اطمینان بالایی از پیتزا با مزه عالی را تضمین می کند. هیچ نگرانی در مورد پیتزای نیمه پخته یا سوخته وجود ندارد. همیشه می توانید به آنها اعتماد کنید تا کاملاً پخته شود.\nاز کسب و کارها حمایت کنید\nهر وقت از پیتزا فروشی پیتزا می خرید، به اقتصاد محلی کمک می کنید. کارگران، از آشپزها و پیشخدمت ها گرفته تا حسابداران و رانندگان تحویل ، همه از سفارشات و راهنمایی های شما درآمد کسب می کنند. بنابراین ، همانطور که از برش های خوش طعم خود لذت می برید ، می توانید با آگاهی از کمک به جامعه محلی خود ، از هر لقمه لذت ببرید.\nنکاتی برای به روزرسانی پیتزا رستوران\nپیتزا از رستوران ها در حال حاضر طعم استثنایی دارد ، بنابراین شما می توانید این سوال را داشته باشید که آیا روش هایی برای افزایش بیشتر این طعم وجود دارد؟ از این نکات برای خوش طعم شدن پیتزا استفاده کنید:\nافزودن مواد اضافی دیگر:\nمی توانید روغن زیتون ، هالوپینو ، ریحان تازه یا پنیر پارمزان را آب پز کنید تا طعم خوشمزه تری به پیتزا بدهد. تجربه ترکیبات شیرین و شور یا تند شیرین ، مانند آب نمک پاشیدن بر روی پیتزا.\nگرم کردن درست پیتزا:\nبا مایکروفر پیتزای باقیمانده اغلب برش های خشک شده تولید می شود. در عوض ، گرم کردن پیتزا را با استفاده از یک تابه برای حفظ قوام آن در نظر بگیرید.\nدر نهایت یادتان باشد که تمامی شعب عطاویچ برای ارائه خدماتی بهتر به شما بسیار تلاش می کنند. ما همیشه در تلاش هستیم تا خدمات خود را هر روز بهتر کرده و غذاهای جدید با طعم های بی نظیری را برای شما به ارمغان بیاوریم.\nبهترین پیتزا تهران () پیتزا خوشمزه () طرز تهیه پیتزا () سفارش پیتزا آنلاین () سفارش پیتزا () بهترین پیتزا () سفارش غذا از رستوران () سفارش همبرگر ()


شکسپیر یکبار دیگر به کپی کاری متهم شد - 10.02.2018, اسپوتنیک افغانستان\nشکسپیر یکبار دیگر به کپی کاری متهم شد\nکتاب «جورج نورث» بر زبان «شکسپیر» تأثیر گذاشته، صحنه‌های مختلف آن را شکل داده و تا حدی بر فلسفه کلی آثارش نیز تأثیرگذار بوده است. 10.02.2018, اسپوتنیک افغانستان\n© AP Photo / Jeff Barnardشکسپیر یکبار دیگر به کپی کاری متهم شد\nکتاب «جورج نورث» بر زبان «شکسپیر» تأثیر گذاشته، صحنه‌های مختلف آن را شکل داده و تا حدی بر فلسفه کلی آثارش نیز تأثیرگذار بوده است.\nبه گزارش اسپوتنیک به نقل از ایسنا به استناد از گاردین: محققان با کمک گرفتن از نرم‌افزاری جدید ادعا کردند نمایشنامه‌های «ویلیام شکسپیر» شباهت بی‌مانندی به دست‌نوشته چاپ‌نشده یکی از درباریان ملکه «الیزابت» دارد.\nماجرای متهم کردن «ویلیام شکسپیر» ـ شاعر و نمایشنامه‌نویس بزرگ انگلیسی ـ به سرقت ادبی، تاریخ طولانی دارد. این‌بار چند پژوهشگر با به کار گرفتن نرم‌افزار «کپی فایند» به منبع اصلی بیش از ۲۰ مونولوگ و بخش‌های نمایشنامه‌های معروف «شکسپیر» دست پیدا کرده‌اند.\n«کپی فایند» در اصل نرم‌افزاری است که استادان دانشگاه برای چک کردن مقالات دانشجویی و احتمال کپی‌کاری در آن‌ها به کار می‌گیرند. براساس ادعای «دنیس مک‌کارتی» و «ژون اشلوتر»، این نرم‌افزار نشان داده بخش‌هایی از «ریچاد سوم»، «مکبث»، «شاه لیر» و «هنری ششم» برگرفته از دست‌نوشته‌های سال ۱۵۷۶ «نورث» است.\n24 اکتوبر 2016, 16:04\nدر همین حال «جان مولان» استاد دانشگاه جهانی لندن در این‌باره چنین می گوید: ممکن است «شکسپیر» این کتاب را خوانده باشد، اما یک کتاب هشت‌جلدی درباره منابع آثار «شکسپیر» وجود دارد. بررسی این موضوع یک تجربه پاکسازی است؛ وقتی تو به یک نمایشنامه به‌خصوص نگاه می‌کنی، مثلا بخش اول «هنری چهارم»، این اثر ۹ تکه بزرگ از کارهای مختلف را دربردارد. به همه این‌ها منبع گفته می‌شود، یا منابع احتمالی، یا نظایر تاریخی. درجات مختلفی برای منبع بودن وجود دارد.\nپیش از این، روزنامه گاردین نوشته بود، که گروهی ۲۳ نفره از محققان و استادان دانشگاه، پس از بررسی‌های طولانی‌مدت مدعی شدند، که بخش‌هایی از نمایشنامه «هنری ششم» با همکاری «ویلیام شکسپیر» و «کریستوفر مارلو» به نگارش درآمده است. این در حالیست، که پیش از این برخی تصور می‌کردند «مارلو» همان «شکسپیر» است. اما این پژوهشگران چنین فرضیه‌ای را به طور کامل رد کرده‌اند. این گروه ۲۳ نفره پس از بررسی‌های خود به این نتیجه رسیدند که «شکسپیر» بیش از آنچه تاکنون تصور می‌شد، با دیگر نمایشنامه‌نویسان همکاری داشته است.\nیادآوری می کنیم، که «ویلیام شکسپیر» متولد سال ۱۵۶۴ بود. نخستین آثار منسوب به او از سال ۱۵۹۲ به دست آمده‌اند. «شکسپیر» در طول عمر خود ۳۸ نمایشنامه در ژانرهای کمدی، تراژدی، تاریخی و… به نگارش درآورد، که از جمله مهمترین آن‌ها می‌توان به «مکبث»، «هملت»، «رویای نیمه‌شب تابستان»، «هنری پنجم»، «طوفان»، «شب دوازدهم» و «اتللو» اشاره کرد.


افتتاح وست ویژن کالا | وست ویژن\nافتتاح وست ویژن کالا\nهدف ما آشنایی شما با سایت معتبر وست ویژن کالا است که در دسته بندی های مختلف خوراکی و محصولات عسل و ژل های دارویی آن ، شکلات و نسکافه ، قهوه و … میباشد که متنوع ترین و اصیل ترین محصولات خارجی و ایرانی در این خوراکی ها را در بر میگیرد.\nمجموعه وبسایت های وست ویژن\nشرکت تجارت قرن بیست و یکم ایرانیان به شماره ثبت ۴۸۴۷۰۵ و فعالیت خود را رسماً پس از کسب مجوز از کمیته نظارت بر بازاریابی شبکه ای از خرداد ماه سال ۹۵ آغاز نموده است . بازاریایی شبکه ای با توجه به تغییر شیوه معیشتی مردم و داشتن محدودیت در زمان اختصاصی جهت تهیه مستقیم کالای مورد نیازشان و همین طور استقبال افراد از روش های خرید مستقیم پا به عرصه وجود گذاشت .\nدر این روش با توجه به حذف واسطه های متعدد و همین طور حذف هزینه های تبلیغات ، درآمدهای حاصله از این حذفیات به جوانان مستعد فعال در زمینه فروش اختصاص می یابد .\nهدف شرکت تجارت قرن بیست و یکم در درجه ی اول رضایت خاطر و آسودگی مشتریان عزیزمان و درمرحله بعد گسترش زمینه های کسب و کار برای جوانان مستعدی است که جویای کار می باشند تا به بالندگی رسیده و آنچه شوند که لایق آنان اند.\nبازاریابی در عرصه ایرانی و خارجی\nشرکت تجارت قرن بیست و یکم ایرانیان با ورود به عرصه بازاریابی شبکه ای و ایجاد افق های نو در زمینه تجارت الکترونیکی گامی موثر در زمینه اشتغال جوانان در امر فروش ، حمایت از تولید کنندگان داخلی و واردکنندگان معتبر با معرفی هرچه بهتر و علمی تر محصولات آنها به بازار مصرف ، حمایت از هنر و فرهنگ ایرانی با معرفی محصولات تولید کنندگان فعال در زمینه هنر و ایجاد انگیزه در بین آنها و آموزش روش های نوین و جهانی بازاریابی در بین بازاریابان تازه کار در نتیجه پیشرفت و رسیدن به حد تعالی در امر بازاریابی شبکه ای و همچنین حمایت هر چه بیشتر و بهتر از بازاریابان پر سابقه در این زمینه و مهم تر از همه کمک به چرخه تولید و اشتغال برداشته است .\nمعرفی محصولات وست ویژن کالا\nوست ویژن کالا تلاش می نماید تا دسترسی سریع و آسان به تمامی محصولات فوق الذکر را برای شما عزیزان به ارمغان بیاورد.\nتاثیر در برطرف کردن نازایی\nامروز دیگر برای بیشتر نیازهای روزمره راه حل‌های جدیدتری وجود دارد ، از جمله برای انتخاب و خرید کالا . دیگر کمتر کسی برای خرید کالای مورد نظر خود ، بدون تحقیق و بررسی دقیق اقدام می‌کند. با وجود مشغله های زیاد روزانه بهای اوقات فراغت بسیار گرانبها شده است . همه ما برای این اوقات برنامه ریزی فشرده‌تری داریم. امروز دیگر برای بیشتر نیازهای روزمره راه حل‌های جدیدتری وجود دارد از جمله خرید اینترنتی از وبسایت وست ویژن کالا که می توانید اطلاعات ، جزئیات و ویژگی های کامل هر محصول را در آن مشاهده کنید.\nوست ویژن کالا با ارائه طیف گسترده‌ای از معتبرترین برندهای شکلات و عسل در گروه‌های مختلف ، تلاش می‌کند تا نیازهای متفاوت مشتریان با کاربری‌های متفاوت آنان را برآورده سازد. ارائه قیمت‌های کاملا رقابتی و مناسب ، همراه با کیفیت مطلوب خدمات از اولویت‌های وست ویژن کالا محسوب می‌شود.\nافتتاح وست ویژن کالاافتتاحیه وست ویژن کالامعرفی وست ویژن کالاوست ویژن کالا\nقبلیخصوصیات ژل رویال\nبعدیافتتاح وست ویژن طب


قیمت تلویزیون سونی 55A8F با کیفیت 4K HDR و سیستم عامل اندروید\n* تلویزیون OLED سونی مدل 55A8F\nتلویزیون سونی 55A8F دارای صفحه نمایش 55 اینچ با کیفیت 4K\nتلویزیون سونی 55A8F یکی از تلویزیون های حرفه ای ساخته شده توسط این کمپانی می باشد. این تلویزیون با طراحی جذابی که دارد جایگاه ویژه ای در بین کاربران از آن خود کرده. از مهم ترین ویژگی هایی که در این تلویزیون می توان نام برد، داشتن کیفیت 4K به همراه پشتیبانی از محتوای HDR است که می تواند واقعی و سر زنده بودن رنگ ها را بر عهده بگیرد تا تصاویر طبیعی و دلربا باشند. سونی برای این تلویزیون از پردازنده ی حرفه ای اش یعنی X1 Extreme™ استفاده کرده است به همین جهت تلویزیون سونی A8F محتوای حجیم 4K را با کیفیت مطلوب می تواند نمایش دهد. از دیگر فناوری هایی که سونی برای ارتقای کیفیت تصویری از آنها سود برده، باید به فناوری صفحه نمایش TRILUMINOS، 4K X-Reality™ PRO و Super Bit Mapping™ 4K HDR اشاره داشته باشیم که هر کدام به نوبه ی خود می تواند تاثیر به سزایی در ایجاد کیفیت و واقعی تر بودن تصاویر داشته باشند. نمایشگر این تلویزیون اندازه ای برابر با 55 اینچ دارد پس می تواند انتخاب بسیار خوبی برای سالن های بزرگ باشد. امکانات صوتی هم درست مانند کیفیت تصویر، سطح بالایی دارند. سونی مانند سری قبل از بلندگوهای Acoustic Surface استفاده کرده که با قرارگیری مناسب درون تلویزیون، صدا از تمام سطح نمایش پخش می شود، در نتیجه صدا بسیار هماهنگ با تصویر خواهد بود. سیستم عامل این تلویزیون سونی 4K مانند اکثر تلویزیون های سونی از اندروید است که امکان وب گردی، بازی کردن و یا دیدن فیلم های آنلاین را فراهم می کند. ادامه ی نقد و بررسی تلویزیون اندرویدی سونی 55A8F را از دست ندهید.\nطراحی فوق العاده زیبا 55A8F\nسونی سعی کرده با نهایت ظرافت تلویزیون 55A8F را طراحی کند. پایه این تلویزیون 55 اینچ 4K تخت است اما اگر آن را با پایه های تخت تلویزیون های دیگر مقایسه کنیم، باریک بودن آن را به خوبی می بینیم. حتی می توانیم بگوییم پایه انقدر ظریف است که در یک نگاه کلی ممکن است متوجه ی وجودش نشویم. پایه در مرکز قرار دارد پس می توانید از میز تلویزیون های کوچک تر از نمایشگر هم استفاده کنید. همچنین پایه ی این تلویزیون از فلز برس خورده ساخته شده و ترکیب زیبایی را با بدنه ی مشکی رنگ آن ایجاد کرده است. قاب دور نمایشگر بسیار باریک است و نمایشگر 55 اینچ تلویزیون را برای محیط های بزرگ مناسب ساخته است. همچنین در صورتی که می خواهید تلویزیونتان بزرگتر باشد می توانید تلویزیون سونی 65A8F را از فروشگاه اینترنتی کالاگر سفارش دهید. مورد دیگر این که در صورت دلخواه می توانید پایه را جدا کرده و تلویزیون را با یک براکت به دیوار وصل کنید، این کار باعث می شود میز تلویزیون را از دکوراسیون خانه حذف کنید و از همه مهم تر فضای بیشتری داشته باشید.\nکیفیت تصویر خیره کننده تلویزیون 55A8F\nتلویزیون سونی 55 اینچ 55A8F دارای رزولوشن تصویر 2160×3840 پیکسل است که اصطلاحا به این تلویزیون ها Ultra HD می گویند. به عبارت دیگر در هر نمایی که شما می بینید تعداد 8 میلیون پیکسل نمایش داده می شوند که وضوح و دقت فراوانی را تشکیل می دهند. تلویزیون های جدید سونی همگی دارای قابلیت ارتقای کیفیت تصویری با موتور 4K HDR Processor X1™ Extreme هستند، یعنی برای دیدن محتوای با کیفیت حتما نیاز نیست که فایل هایی با کیفیت 4K تهیه کنید، حتی اگر محتوایی که می خواهید با این تلویزیون سونی 2018 تماشا کنید کیفیت پایین دارد، کیفیت تصویر تا حد راضی کننده ای ارتقا می یابد. این فناوری به کمک نرم افزار داخلی عمل می کند و کیفیت تصویر فایل های ارسال شده به تلویزیون را ارتقا می دهد. این محتوای با فایل های 4K واقعی بی شک تفاوت خواهند داشت. برای افرادی که کنسول بازی 4K دارند، خرید تلویزیون سونی 55A8F می تواند نتایج هیجان انگیزی را عایدشان کند. از فناوری های انحصاری و که در نمایشگر این تلویزیون شاهد وجودش هستیم، فناوری صفحه نمایش TRILUMINOS می باشد. به وسیله ی این نمایشگر رنگ ها سر زنده تر و نزدیک به واقعیت اند که البته به دلیل وجود طیف گسترده تر رنگ ها این قابلیت اعمال می شود.\nمحدوده ی دینامیکی بالا؛ رنگ های زنده تر با 55A8F\nیکی دیگر از قابلیت های تصویری در تلویزیون سونی 55A8F پیشتیبانی از محتوای HDR است. در این ویژگی طیف رنگی افزایش یافته است و بسیار بیشتر از تلویزیون های عادی است. HDR می تواند کنتراست تصویر و واقعی تر بودن رنگ ها را توسعه دهد. قسمت هایی از تصویر که روشن هستند، روشن تر دیده می شوند و همچنین عمق رنگ های تیره هم افزایش می یابد. طیف رنگ های قرمز، آبی و سبز هم بهینه تر اجرا می شوند. همه ی این ها در کنار هم باعث ایجاد وسعت رنگ ها می شود و اجازه می دهند بتوانیم رنگ های بیشتری را در هر صحنه ببینیم و در نهایت تصویر با رنگ هایی واقعی تر و زنده تر نمایش داده شود. اگر بخواهیم برای این قابلیت مثال بیاوریم می توانیم بگوییم با HDR تصاویر سایه ها یا رنگ های روشن با جزئیات بیشتر دیده می شوند.\nهمانطور که در بالا اشاره کردیم، سونی برای این تلویزیون حرفه ای سیستم عامل اندروید را به خدمت گرفته است. این سیستم عامل اگر چه کمی با آن چیزی که در تبلت و گوشی دیده ایم متفاوت است اما باید بگوییم کارایی آسانی دارد و خیلی زود کار با آن عادت می کنید. منوهای جذاب و با ریموت کنترل ساده می تواند تجربه ی کار با این تلویزیون 55 اینچ OLED را هیجان انگیز کند. موردی که سونی در این تلویزیون از آن رونمایی کرده، قابلیت Google Assistant برای یافتن موارد مورد علاقه تان است. با استفاده از صدای خود می توانید تمام دستگاه هایی که به تلویزیون وصل اند را کنترل کنید.\nکیفیت صوتی؛ بلندگوهای آمیخته با نمایشگر 55A8F\nاستفاده از بلندگوهای پر توان و قوی در تلویزیون OLED سونی 55A8F باعث شده تا صدا شفاف و تفکیک شده به گوش کاربر برسد. همانطور که می دانید در بسیاری از تلویزیون های معمولی، بلندگو ها جدا از صفحه نمایش قرار گرفته اند که باعث می شوند صدا هماهنگ با تصویر نباشد. کاری که سونی کرده، در نظر گرفتن بلندگوهایی دقیقا در قسمت نمایشگر است که اصطلاحا به آن فناوری Acoustic Surface می گوید. این فناوری باعث می شود که دقیقا از سطح نمایشگر صدا هم پخش شود. در این صورت صدا کاملا با تصویر هماهنگ است. صدای تولید شده به واسطه ی فناوری های ClearAudio+ بسیار شفاف است. سیستم صوتی این تلویزیون هوشمند به قدری حرفه ای است که شما را از خرید هر سیستم صوتی جداگانه بی نیاز می کند. مورد دیگر اینکه این تلویزیون OLED می تواند از اکثر فرمت های موسیقی پشتیبانی کند، پس از ارشیوی موسیقی خود می توانید استفاده کنید. ویدئوهایی که از اینترنت دانلود می کنید، برخی از شبکه های تلویزیونی یا دیگر فایل های فشرده، معمولا به دلیل از بین رفتن برخی از فرکانس های صدا، کیفیت صوتی انچنان بالایی ندارند. سونی در این مورد هم فکری کرده و با تعبیه کردن موتور پردازش صوتی DSEE، فرکانس های از دست رفته را بازیابی کرده تا صدا طبیعی تر و شفاف تر باشد.\nکیفیت تصویر فوق العاده 4K به همراه فناوری هایی که می توانند طیف رنگ ها را گسترش دهند تا تصاویر واقعی تر دیده شوند مانند پردازشگر X1™ Extreme، صفحه نمایش TRILUMINOS و قابلیت HDR با پشتیبانی از دالبی ویژن تصاویری باور نکردنی به شما ارئه می دهند. از طرفی امکانات صوتی مختلف همراه با بلندگوهای Acoustic Surface که صدا را از سطح نمایشگر پخش می کنند و همچنین سیستم عامل اندرویدی با دستیار صوتی گوگل اسیستنت همگی باعث می شوند که ارزش خرید این تلویزیون بالا برود. با توجه به این که سونی 55A8F در لیست تلویزیون های بالارده ی این کمپانی قرار دارد، کاربران حرفه ای با خیال راحت می توانند روی کیفیت صوتی و تصویری اش حساب کنند.\nمرجع Sony 55A8F\n- تکنولوژی رنگ های زنده Live Color\n- فناوری Precision Color Mapping\n- فناوری نمایشگر TRILUMINOS™\n- پردازش پایگاه داده دوگانه\n- HDR مبتنی بر شیء\n- فناوری ClearAudio+\n- فناوری S-Master\n- دالی دیجیتال\n- سوراند دیجیتال DTS\n- قابلیت Chromecast\n- قابلیت Photo Sharing Plus\n- اشتراک گذاری (Screen mirroring (Miracast™ برای اندروید و iOS\n- قابلیت EPG\n- فروشگاه نرم افزار Google Play Store\n60Hz for UL cUL 50/60 Hz for other AC 120 V for UL cUL AC 110-240 V for other\nسایر مشخصات ویدیویی - تکنولوژی رنگ های زنده Live Color - فناوری Precision Color Mapping - Super bit mapping™ 4K HDR - فناوری نمایشگر TRILUMINOS™ - پردازش پایگاه داده دوگانه - تقویت کنتراست پویا - HDR مبتنی بر شیء\nسیستم بلندگو Acoustic Surface\nساير توضيحات صدا - فناوری ClearAudio+ - فناوری S-Master - دالی دیجیتال - دالبی دیجیتال پلاس - دالبی پالس - سوراند دیجیتال DTS\nبرق مورد نیاز 60Hz for UL cUL 50/60 Hz for other AC 120 V for UL cUL AC 110-240 V for other\nسایر ویژگی ها - قابلیت Chromecast - قابلیت Photo Sharing Plus - اشتراک گذاری (Screen mirroring (Miracast™ برای اندروید و iOS - قابلیت EPG - فروشگاه نرم افزار Google Play Store


روزنامه شماره ۳۹۰۴\nشماره روزنامه: ۳۹۰۴\nتاریخ چاپ: ۱۳۹۵/۰۸/۱۶\nشماره خبر: ۱۰۷۸۲۴۲\nدنیای اقتصاد، نیما صبوری: در آستانه سفر هیات تجاری- اقتصادی ایران به وین و مونیخ که قرار است ۳۰ آبان به منظور رایزنی‌های اقتصادی صورت گیرد، «دنیای اقتصاد» در گزارشی وضعیت تجاری این سه کشور را مورد بررسی قرار داده است.\nدر رتبه‌بندی بزرگ‌ترین اقتصادهای جهان در سال ۲۰۱۶ که براساس تولید ناخالص داخلی کشورها صورت می‌گیرد، اقتصاد ایران در رده بیست‌وهفتم جهان ایستاده است. این درحالی است که اقتصاد آلمان در جایگاه چهارم و اقتصاد اتریش در دو پله پایین‌تر نسبت به ایران در جایگاه بیست‌ونهم دنیا ایستاده است.\nدر رتبه‌بندی بزرگ‌ترین اقتصادهای جهان در سال ۲۰۱۶ که براساس تولید ناخالص داخلی کشورها صورت می‌گیرد، اقتصاد ایران در رده بیست‌وهفتم جهان ایستاده است. این درحالی است که اقتصاد آلمان در جایگاه چهارم و اقتصاد اتریش در دو پله پایین‌تر نسبت به ایران در جایگاه بیست‌ونهم دنیا ایستاده است. تراز حساب جاری ایران، آلمان و اتریش در سال ۲۰۱۵ به ترتیب مثبت ۲/ ۸، ۲/ ۲۸۴ و ۶/ ۹ میلیارد دلار بوده است. از طرفی این تراز در سال ۲۰۱۵ برای ایران، ۱/ ۲ درصد تولید ناخالص داخلی کشور بود و پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال جاری به مثبت ۲/ ۴ درصد برسد. این درحالی است که میانگین تراز حساب جاری آلمان و اتریش در سال‌های ۲۰۱۵ و ۲۰۱۶، به ترتیب ۵/ ۸ درصد و ۶/ ۲ درصد تولید ناخالص داخلی است.\nدر سال ۲۰۱۵، صادرات ایران در سه بخش تولیدات کشاورزی، تولیدات صنعتی، و مواد سوختی و معدنی به ترتیب ۶، ۱۸ و ۲۸ میلیارد دلار بوده است (مهم‌ترین محصولات صادراتی ایران مواد سوختی و معدنی هستند). از طرفی صادرات این سه محصول برای آلمان در سال ۲۰۱۵ به ترتیب ۸۶، ۱۱۵۰ و ۶۶ میلیارد دلار و صادرات اتریش در سه محصول نام برده شده به ترتیب ۱۵، ۱۲۹ و ۸ میلیارد دلار بوده است. در سال ۲۰۱۵ واردات ایران در سه بخش تولیدات کشاورزی، صنعتی و مواد سوختی و معدنی نیز به ترتیب ۱۰، ۲۹ و یک میلیارد دلار بوده است. این درحالی است که واردات آلمان در سه بخش نام برده به ترتیب ۱۰۴، ۷۸۷ و ۱۴۱ میلیارد دلار و واردات اتریش در این سه بخش به ترتیب ۱۶، ۱۱۹ و ۱۹ میلیارد دلار بوده است.\nدر کنار این آمار و ارقام، سازمان تجارت جهانی در گزارش روز چهارشنبه گذشته خود، وضعیت تجاری کشورها را براساس آخرین داده‌های موجود (که مربوط به سال ۲۰۱۵ است) مورد بررسی قرار داد. براساس این گزارش، در سال ۲۰۱۵ رتبه تجارت جهانی ایران در بخش صادرات کالا و خدمات به ترتیب ۴۲ و ۵۸ و در بخش واردات کالا و خدمات به ترتیب ۵۳ و ۵۰ بوده است. همچنین مهم‌ترین محصولات کشاورزی صادراتی ایران در سال ۲۰۱۵ انواع آجیل تازه و خشک‌شده و مهم‌ترین محصولات کشاورزی وارداتی، غلات و برنج بوده است. همچنین در بخش محصولات غیرکشاورزی، مهم‌ترین محصول صادراتی نفت خام و مهم‌ترین محصول وارداتی آهن و فولاد غیرآلیاژی محسوب می‌شود. از طرفی براساس داده‌های سال ۲۰۱۱، اصلی‌ترین مقاصد صادراتی ایران، کشورهای چین (۱/ ۴ درصد)، عراق (۶/ ۳ درصد)، امارات (۳/ ۳ درصد) و هند (۲ درصد) و همچنین اصلی‌ترین کشورهایی که واردات از آنها صورت گرفته امارات (۶/ ۲۶ درصد)، اتحادیه اروپا (۸/ ۱۸ درصد)، چین (۳/ ۱۰درصد) و کره‌جنوبی (۶/ ۶درصد) بوده‌اند. به‌علاوه براساس آمارهای سال ۲۰۱۴، مهم‌ترین خدمات صادراتی به ترتیب مربوط به بخش مسافرت و حمل‌ونقل است.\nآلمان در رتبه‌بندی سال ۲۰۱۵ تجارت جهانی، در بخش صادرات کالا و خدمات به ترتیب در جایگاه ۳ و ۴ و در بخش واردات کالا و خدمات در جایگاه سوم دنیا ایستاده است. مهم‌ترین شرکای تجاری این کشور در بخش صادرات به ترتیب اتحادیه اروپا (۸/ ۵۷ درصد)، آمریکا (۵/ ۹ درصد)، چین (۶ درصد) و سوئیس (۲/ ۴ درصد) و در بخش واردات به ترتیب اتحادیه اروپا (۱/ ۵۷ درصد)، چین (۷/ ۹ درصد)، آمریکا (۴/ ۶ درصد) و سوئیس (۶/ ۴ درصد) بوده‌اند. همچنین در سال ۲۰۱۵، مهم‌ترین محصولات کشاورزی صادراتی این کشور شکلات و انواع مختلف گوشت و مهم‌ترین محصولات وارداتی آن پنیر، کشک و قهوه بود‌ه‌اند. در بخش غیر کشاورزی هم مهم‌ترین محصول وارداتی و صادراتی این کشور انواع وسیله نقلیه است.\nو در نهایت اتریش در رتبه‌بندی ۲۰۱۵ تجارت جهانی، در بخش صادرات کالا و خدمات به ترتیب رتبه‌های ۲۹ و ۲۲، و در بخش واردات کالا و خدمات رتبه ۲۹ را تصاحب کرده است. مهم‌ترین محصولات صادراتی و وارداتی این کشور تولیدات صنعتی است. از طرفی در سال ۲۰۱۵ مهم‌ترین شرکای تجاری اتریش در بخش صادرات اتحادیه اروپا (۵/ ۶۷ درصد)، آمریکا (۶/ ۶ درصد) و سوئیس (۸/ ۵ درصد) و در بخش واردات به ترتیب اتحادیه اروپا (۵/ ۶۹ درصد)، چین (۹/ ۵ درصد) و سوئیس (۸/ ۵ درصد) بوده‌اند. مهم‌ترین محصولات کشاورزی صادراتی و وارداتی این کشور به ترتیب آب با شکر افزودنی و نان و شیرینی هستند. همچنین دارو و انواع وسایل نقلیه به ترتیب مهم‌ترین محصولات غیرکشاورزی صادراتی و وارداتی این کشور تلقی می‌شوند.


فروش نبشی مقوایی - محافظ لبه - …آموزش تخصصی تنبور در تهرانپارستست ورزش NORAV آمریکا/آلمانقیمت صندلی تاشو سینمایی رض کو …\nپایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : تسنیم: سفیر ژاپن در ایران از اهدا و ارسال ۱.۸ میلیون دوز واکسن دیگر از ژاپن به ایران در تاریخ ۸ مردادماه خبر داد. آیکاوا کازوتوشی، سفیر ژاپن در ایران در حاشیه بازدید از محل تزریق واکسن‌های اهدایی دولت ژاپن، گفت: کشور ژاپن تحت پروژه "حمایت لست وان مایل (Last One Mile) " اهمیت زیادی نسبت به حمایت همه جانبه از ارسال تا تزریق واکسن‌های اهدایی دولت ژاپن به شهروندان کشورهای گیرنده واکسن، قائل است. وی افزود: تقریباً پس از گذشت تنها دو هفته از زمان اعلام آقای موتگی، وزیر امور خارجه ژاپن در تاریخ 13 ژوئیه در خصوص اهدای واکسن، امروز در یکی از مراکز بهداشتی، شاهد تزریق واکسن‌های اهدایی ژاپن به شهروندان ایرانی بودم و از دیدن این صحنه بسیار شادمان شدم. آیکاوا کازوتوشی بیان کرد: محموله اول واکسن‌های اهدایی در تاریخ یکم مردادماه به ایران رسید و 1.8 میلیون دوز هم هشتم مردادماه به ایران خواهد رسید. سفیر ژاپن در ایران تصریح کرد: مبارزه با ویروس کرونا یک موضوع اضطراری برای جامعه جهانی است و امیدواریم که اهدای این واکسن‌ها به جلوگیری از شیوع ویروس کرونا در ایران کمک کند. لینک کوتاه کپی لینک


تاریخ ایجاد در یکشنبه, 30 آذر 1399 11:03\n«محدودیت‌های کرونایی کسب و کارهای تازه‌ای در شب چله به راه انداخته‌اند. از مسابقات و استندآپ کمدی‌های مجازی تا فروش تنقلات و آجیل‌های اعیانی. تکاپویی تازه، اما نه برای آنها که در تنگدستی از پاییز به زمستان عبور می‌کنند.»\nبا هم ولی دور از هم... این رهنمود و فراخوانی پیشگیرانه برای مختصر کردن مراسم در ایام شیوع کرونا و برگزاری مجازی جشن یلداست. هشدار می‌دهند که دورهمی‌ها می‌توانند "هولناک‌ترین موج کرونا" را به راه بیندازند. یک بازی کلامی نیز در پیام‌های تلگرامی و واتس‌اپی دست به دست می‌شود تا خطر را در یک ریاضی معکوس گوشزد کند: جمع نشویم تا کم نشویم.\nیک معلم بازنشسته می‌گوید: «سالهای قبل بعضی از تعاونی‌های کارگری و کارمندی مثل فرهنگیان، بازنشسته‌ها و تعمیرکاران، مایحتاج شب عید یا شب چله را به صورت اقساط به اعضا می‌فروختند. احتمال می‌دهم که به خاطر تشدید گرانی‌ها، این امکان‌ها بیشتر شده باشند.»\nنقطه مقابل یک مشت تخمه کدو، آجیل "اقیانوسیه" است که فروشگاهی اینترنتی دم در خانه تحویل می‌دهد؛ آجیلی مخلوط با میوه‌هایی که اسم‌شان هم به گوش چند دهک جامعه نخورده است: «بلوبری، گیلاس، انجیر، پاملو، سویا و پاپایا. کیلویی نیم‌میلیون تومان با تخفیف یلدایی...» این فروشگاه، پکیجی هم تحت عنوان "یک یلدای دوستانه" برای شب چله ۹۹ ارائه کرده که شامل نیم کیلو آجیل برشته پودری، ۲۵۰ گرم انجیر خشک، ۲۵۰ گرم قیسی، ۲۵۰ گرم مخلوط تخمه و ۲۵۰ گرم باسلق است. این بسته به پاس یلدا، به جای ۶۲۶ هزار تومان معمول، ۵۵۹ هزار تومان فروخته می‌شود.\nخانمی آذربایجانی که در دفتر نقشه‌کشی شاغل است و چهار میلیون تومان دستمزد می‌گیرد، از محدودیت‌ها شاکر است که امکان "آبرو داری" برایش فراهم کرده‌اند. می‌گوید ما استقبال می‌کنیم وگرنه برای برگزاری رسوم خودمان در شب چله شرمنده می‌شدیم: «بین ما رسم است که شب چله برای تازه‌عروس‌ها و تازه‌دامادها یا نامزدها، یک سینی یا طبق مخصوص درست می‌کنیم. انار و انگور و خرما و آجیل و انگشتر و قواره پارچه و این قبیل هدایا را در آن می‌گذاریم. امسال تازه‌عروس داریم ولی اصلا نمی‌توانیم چون یک انگشتر معمولی سه چهار گرمی حداقل شش هفت میلیون تومان قیمت دارد. از این بابت خوشحالیم که می‌توانیم کرونا را بهانه کنیم و مراسم نگیریم.»\nخانوارهای کارمندی و کارگری در حالی با سیلی صورت خود را سرخ نگاه می‌دارند که پولدارها مخاطب آگهی‌هایی اینترنتی برای تحویل "پکیج غذا و دسر و آجیل و هدایای یلدایی" در خانه‌ها هستند؛ پکیج‌هایی که پایه قیمت‌شان از نفری ۳۰۰ هزار تومان شروع می‌شود. گویا رستوران‌ها و باغ‌هایی هم به صورت زیرزمینی و خصوصی مشتری گرفته‌اند. این‌ها گوشه‌هایی از پشت و روی واقعیت و همزیستی قشرهای مختلف در دوران کرونا هستند؛ سایه‌روشن‌های به جا آوردن سنتی باستانی که دورهم بودن در میان میوه‌های دانه‌دار را یک "جادوی سرایتی" برای انتقال برکت و باروری می‌داند.\nشب یلدا یک مراسم خانوادگی است و مناسبتی برای همنشینی و تجدید دیدار با بزرگ‌ترها و سالخوردگان فامیل. حالا هشدار داده می‌شود که همه از هم دوری کنند و به خصوص خطر ابتلای سالمندان را در نظر داشته باشند. چند درصد بزرگان خانواده با واتس‌اپ و اینستاگرام سر و کار دارند و مهمانی مجازی رفته‌اند؟


پایگاه خبری صنعت نما - تنها ۷۶ میلیون تن از ذخیره چادرملو باقی مانده است\nبه گزارش صنعت نما، عباس بیگ، درباره آخرین وضعیت معدن چادرملو گفت: در حال حاضر براساس برآوردهای صورت گرفته، حدود 76 میلیون تن از ذخیره معدن باقی مانده است. پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که 3 تا 4 سال دیگر ذخیره معدن به پایان می‌رسد. امیدواریم آنومالی «D19» که در 30 کیلومتری معدن چادرملو قرار دارد به ما واگذار شود تا بتوانیم فعالیت‌ها را با توجه به کارخانه‌هایی که در اختیار داریم ادامه دهیم.\nبرآورد اولیه برای آنومالی D19 حدود 100 میلیون تن ذخیره پیش بینی شده است. البته این رقم در اکتشافات اولیه پیش‌بینی شده است. لازم به ذکر است که اکتشافات تکمیلی باید انجام شده و کار ادامه پیدا کند.\nامیدواریم مسئولان استانی و کشوری همکاری کرده تا مشکلات موجود در زمینه آنومالی «D19» حل شود. چنین همکاری‌هایی باعث می‌شود تا معادن بزرگی همچون ما و یا حتی معادن کوچک روی پای خود مانده و به حیاتشان ادامه دهند.


در حال نمایش نتایج برای برچسب های 'آتش'. - انجمن های دانش افزایی چرخک\nآتش نام کتاب : آتش نویسنده : نا مشخص حجم : 5357 کیلو بایت دسته بندی : رمان توضیحات : وقتی محمد علی -برادر بزرگ- را از اتاق آوردند بیرون، سه برادر دیگر، محمد حسن و محمد حسین، و محمد رضا که توی راهرو منتظر بودند، از خوشحالی گریه کردند. دکتر که پیرمرد لاغری بود و چشمهای بسیار درشت و پیشانی پرچین و چروک داشت جلو آمد و با حرکت لب و دهان اشاره کرد که سر و صدا راه نیندازند. ...\nپخته نشدن ماهي در آتش به بركت صلوات\nدر كتاب مفتاح الجنة مرويست كه در زمان حضرت رسول صلى الله عليه و آله شخصى ماهى مرده اى را از بازار گرفته به خانه اش آورده و با زن آتش افروخته و ماهى را بر روى آتش انداختند، تا كباب شود. آتش بر ماهى تاءثير نكرد! و اصلا از ماهى به قدر ذره اى نسوخت تا يك ساعت ماهى را روى آتش گذاشتند، مطلقا نه سوخت و نه پخته شد مرد و زن در كار ماهى تعجب كردند، و حيران ماندند، آخر آن شخص ماهى را به دستمال بسته به خدمت حضرت رسول صلى الله عليه و آله ماجرا را عرض كرد. حضرت به آن ماهى خطاب فرمود: كه به چه سبب آتش به تو تاءثير نمى كند؟ و تو را كباب نمى كند؟ ماهى به قدرت الهى و معجزه رسالت پناهى به زبان فصيح به تكلم درآمده و گفت : يا رسول الله از بركت تو و آل تو آتش مرا نمى سوزاند به جهت اين كه در فلان دريا بودم روزى يك كشتى از دريا مى گذشت ، شخصى در ميان كشتى بر تو و عترت تو صلوات مى فرستاد، و من نيز بر تو و اولاد تو صلوات فرستادم ، چنانكه از آن شخص ياد گرفتم ، پس از جانب حق تعالى به من ندا رسيد كه جسد تو بر آتش حرام شد و آتش بر تو تاءثير نخواهد كرد (8).\nغول بدجنس آتش\nغول بدجنس آتش [align=justify] مو فرفری داشت توی خانه با اسباب بازی هایش بازی می کرد که یک دفعه از توی آشپزخانه صدایی شنید. مو فرفری توی خانه تنها بود و مامان هم رفته بود خرید. او آهسته در اتاقش راباز کرد و آهسته از اتاق بیرون رفت وآهسته رفت توی آشپزخانه. یعنی صدا از کجا می آمد؟! موفرفری داد زد: تو کی هستی با من چه کار داری؟ یک نفر با صدایی خیلی آهسته گفت: بیا بازی کنیم. موفرفری دور و برش رانگاه کرد. یک دفعه چشمش به قوطی کبریت افتاد که روی کابینت آشپزخانه بود. بله خودش بود. صدا از توی قوطی کبریت بیرون می آمد. مو فرفری جلو رفت و گفت: تو کی هستی که توی قوطی کبریت رفتی؟! صدای داخل قوطی گفت: منم آتش، دلم می خواهد با تو بازی کنم. بیا با هم بازی کنیم. مو فرفری کمی فکر کرد و با خودش گفت: تا مامان بیاید با هم بازی می کنیم و آهسته قوطی کبریت را برداشت و درش را باز کرد. اما همین که در قوطی باز شد یک دفعه غول بزرگ و ترسناکی بیرون آمد و شروع کرد به خندیدن: قاه قاه قاه... غول آتش همین طور بالا می رفت و می خندید و همه ی آشپزخانه را پر از دود می کرد. بیچاره مو فرفری خیلی ترسیده بود . او با عجله دوید و گوشی تلفن را برداشت و شماره۱۲۵ را گرفت و گفت: الو آتش نشانی، غول بدجنس آتش به خانه ی ما حمله کرده. هنوز چند دقیقه نگذشته بود که صدای بیبو بیبو توی کوچه بلند شد. آقای آتش نشان با ماشین قرمزش از راه رسید و شروع کرد به آب ریختن روی غول بدجنس. او آن قدر روی غول آتش آب ریخت که شیشه عمر او را شکست. غول آتش که نابود شد مو فرفری با خوش حالی پیش آقای آتش نشانی قهرمان رفت و از او تشکر کرد و قول داد دیگر به حرف غول بدجنس آتش گوش نکند. راستی بچه ها شما هم حواستان باشد هیچ وقت به صداهایی که از توی قوطی کبریت می شنوید گوش نکنید و در قوطی را باز نکنید شاید غول آتش باشد که می خواهد شما را گول بزند. [/align]\nفیلم شناسی آب و آتش\nفیلم شناسی آب و آتش سال تولید : ۱۳۷۹ کارگردان : فریدون جیرانی فیلمنامهنویس : فریدون جیرانی فیلمبردار : محمود کلاری هنرپیشگان : پرویز پرستویی، لیلا حاتمی، آتیلا پسیانی، بهناز جعفری، فریماه فرجامی نوع فیلم : اجتماعي تدوین : مهرزاد مینویی موسیقی : پیمان یزدانیان طراح صحنه و لباس : علي عابديني طراح چهرهپردازی : عبداله اسكندري صدا : رضا مقدس جلوههای ویژه : محسن روزبهاني مدت فیلم : ۸۹ دقيقه علی مشرقی نویسنده داستانهای کوتاه به اتهام قتل همسرش بازداشت می شود. او باید برای اثبات بی گناهی اش شاهدی را به دادگاه بیاورد و شاهد، زنی است به نام مریم شکوهی که حاضر نمی شود به دادگاه بیاید ولی مشرقی سعی می کند به زن نزدیک شود.


برق تمام شهرهای آذربایجان شرقی و غربی وصل است\nThursday 02 April 2020 . پنجشنبه ۱۴ فروردين ۱۳۹۹.۱۳ : ۱۳\nتاریخ انتشار : ۱۶:۰۹ - ۲۶ فروردين ۱۳۹۶\nمدیرکل دفتر مدیریت بحران و پدافندغیرعامل وزارت نیرو گفت: آب و برق تمامی شهرهای آذربایجان شرقی و غربی وصل است و به محض بهبود شرایط جوی تلاش می کنیم خطوط آسیب دیده ترمیم شوند.\nبه گزارش برق نیوز، میثم جعفرزاده گفت: با توجه به هشداری که از روز دوشنبه توسط مدیریت سیلاب اعلام شد پیش بینی بارش‌های شدید و احتمال وقوع سیلاب به استان‌ها اطلاع رسانی و اکیپ‌های فنی و تخصصی در منطقه مستقر شدند.\nوی ادامه داد: در استان‌های آذربایجان غربی حدود ۱۶ روستا (۱۰ روستا در شهرستان اشنویه و ۶ روستا در شهرستان بوکان) و در آذربایجان شرقی نیز ۳ روستا در شهرستان تبریز و ۷ روستا در شهرستان عجبشیر با قطعی برق مواجه هستند.\nوی با اشاره به اینکه سیلاب باعث شد تا خطوط انتقال آب روستاهای بستان آباد و بیرق در تبریز نیز تخریب شود، افزود: به محض بهبود شرایط جوی تلاش می‌کنیم تا در کمتر از ۲۴ ساعت خطوط آسیب دیده آب و برق ترمیم شود.\nسیل برق 50 روستای الموت را قطع کرد\nتصاویر/ برق رسانی بعد از سیل\nبرچسب ها: میثم جعفرزاده ، برق ، سبل اذربایجان ، سیل اردبیل ، سیل


افزایش ۲۶ درصدی میزان بارش‌های کشور - مشرق نیوز\nکد خبر 1380855\nتاریخ انتشار: ۷ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۹:۰۸\nنسبت به سال آبی گذشته رخ داد؛\nمیزان بارش‌های کشور از ابتدای سال آبی جاری تا روز ۶ خردادماه امسال در حالی به ۱۸۳.۳ میلیمتر رسید که این میزان در مدت مشابه سال آبی پارسا ل۱۴۶ میلیمتر بود که رشد ۲۶ درصدی را نشان می‌دهد.\nبه گزارش مشرق، وضعیت بارشی کشور نسبت به سال گذشته و دو سال پیش اصلاً مطلوب ارزیابی نمی‌شود و همین امر دغدغه تامین آب در روزهای گرم تابستان را جدی‌تر ساخته است، با این حال هنوز برخی حوضه‌های آبریز شاهد بارش خواهند بود.\nگزارش جدید شرکت مدیریت منابع آب ایران نشان از افزایش میزان بارش‌های کشور تا روز گذشته (۶ خردادماه) دارد. بر این اساس سطح بارش‌های کشور از ابتدای سال آبی جاری (ابتدای مهر ۱۴۰۰) تا ۶ خردادماه در حالی به رقم ۱۸۳.۳ میلیمتر رسید که این میزان در مدت مشابه سال آبی پارسال (ابتدای مهر ۱۳۹۹ تا آخر شهریور ۱۴۰۰)۱۴۶ میلیمتر بود که رشد ۲۶ درصدی را نشان می‌دهد؛ البته بارندگی‌ها نسبت به میانگین دوره‌های مشابه درازمدت (۲۳۲.۶میلیمتر) ۲۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد.\nاستان گیلان با ۸۵۹.۶ میلیمتر مقام نخست پربارش‌ترین استان کشور را دارد و پس از آن چهارمحال‌وبختیاری با ۶۰۴.۴ میلیمتر مقام دوم پربارش‌ها را قرار گرفته است.\nاستان یزد هم با ۵۹.۸ میلیمتر کم‌بارش‌ترین استان‌های کشور است.\nگزارش اخیر موسسه تحقیقات آب هم بیانگر آن است که در هفته منتهی به ۱۳ خردادماه وضعیت بارشی حوضه آبریز دریای خزر کمی بهتر خواهد شد و بیشینه بارش آن با افزایش ۵ میلیمتر به ۷۷ میلیمتر خواهد رسید.\nوضعیت بارشی حوضه آبریز دریاچه ارومیه نیز بهتر خواهد شد به‌گونه‌ای که بیشینه بارش آن به ۵۰ میلیمتر با متوسط محدوده ۵ میلیمتر می‌رسد.\nاما حوضه آبریز فلات مرکزی نسبت به هفته منتهی به ۶ خرداد با کاهش بارش روبرو خواهد بود و بیشینه بارش آن به ۲۹ میلیمتر با متوسط محدوده صفر میلیمتر خواهد رسید.\nحوضه آبریز قره‌قوم و خلیج‌فارس و دریای عمان هم در هفته منتهی به ۱۳ خرداد شاهد کاهش بارش خواهند بود، به‌گونه‌ای که متوسط بارش آنها ۴ میلیمتر خواهد بود که متوسط محدوده بارش هم نخواهند داشت.\nحوضه آبریز مرزی شرق در هفته منتهی به ۱۳ خرداد ماه همچنان بدون بارش خواهد بود، ضمن اینکه از مجموع ۳۱ حوضه آبریز درجه دو همچنان ۱۸ حوضه بدون بارش پیش‌بینی می‌شود.\nاز مجموع ۹ حوضه آبریز درجه ۳ کشور، ۳ حوضه بدون بارش خواهد بود.\nپیش‌بینی بارش ۲۰۰ میلیمتری در تعدادی از حوضه‌های آبریز و احتمال وقوع سیل\nافزایش ۲۵ درصدی بارش‌ها نسبت به پارسال\nوضعیت بارش‌ها و دمای هوا برای خردادماه چگونه خواهد بود؟\n۲۰:۰۴ - ۱۴۰۱/۰۳/۰۷\nاحمد ۲۳:۰۴ - ۱۴۰۱/۰۳/۰۷\nما دارای کشور کم بارشی هستم و این موضوع نشان می دهد بایستی در مصرف آب بایستی صرفه جویی نمود اما متاسفانه هیچ اعتنایی به مصرف درست آب نمی شود. مثلاً در مجتمع های مسکونی بجای جاروب کردن محوطه از شیلنگ آب تصفیه شده استفاده می شود!! در ادارات معمولاً چند شیر آب خراب است و آب هدر می شود همچنین مدارس. در پارک ها شیرهای آب آشامیدنی عموماً خراب است و ...


سخنرانی کاریزماتیک باشید | ویکی متن انواع مطالب\nHome سبک زندگی آداب معاشرت سخنرانی کاریزماتیک باشید\nسخنرانی کاریزماتیک باشید\nدنیزآذر ۲۰, ۱۳۹۶آداب معاشرت, روابط اجتماعی و عاطفی0\nسخنرانی کاریزماتیک باشید : آیا شما هم دوست دارید سخنرانی کاریزماتیک باشید ، در ادامه با ما همراه باشید تا بدانید چگونه سخنرانی کاریزماتیک باشید.\nتبدیل شدن به یک سخنران کاریزماتیک آرزوی هر فردی است.\nدر این نوشته قصد دارم در مورد این موضوع صحبت کنم که چطور می‌توانیم یک سخنران کاریزماتیک شویم؟\nاهمیت یک سخنران کاریزماتیک\nشاید تصوّر کنید که موضوع سخنرانی خیلی مهم است، اما حقیقت چیز دیگری است! این که موضوع چقدر جالب یا برانگیزنده باشد همه موضوع نیست! زیرا یک سخنران کاریزماتیک می‌تواند در هر شرایط نظر مخاطبان را به خود جلب کند. روانشناسی به نام هاوارد فریدمن (Howard Friedman) در زمینه کاریزما مطالعاتی داشته تحقیقاتش نتایج عجیبی را در مورد این موضوع نشان می‌دهد.\nدر ابتدا فریدمن یک پرسشنامه درست کرد که به واسطه آن بتواند تشخیص دهد که افراد چه میزان شخصیت کاریزماتیکی دارند و افراد را به کاریزمای سطح بالا و پایین طبقه بندی می کرد. این بررسی شامل سوال هایی مانند سوالات زیر بود:\nدر مهمانی ها مرکز توجه هستم\nدر کاری که انجام می دهم پر انرژی هستم\nپاسخ دهنده ها گزینه هایی از بین «به هیچ وجه» تا «دقیقاً همین طور» داشتند میانگین امتیازات ۷۱ هست (بالاترین امتیاز ۱۱۷ است) این تحقیق شخصیت های جذاب را از شخصیت های غیر جذاب جدا می کند.\nفریدمن این تحقیق را Affective Communications Test یا همان تست ارتباط مؤثر که به اختصار ACT نوشته می‌شود، نامید،به منظور اینکه مشخص کند مردم چقدر خوب میتوانند احساساتشان را به بقیه منتقل کنند…\nفریدمن چند نفر از افرادی را که امتیاز خیلی بالا و خیلی پایین را در تست گرفته بودند را انتخاب کرد سپس به آنها یک پرسشنامه داد که از آنها پرسیده شده بود در آن لحظه چه احساسی دارند؟ افراد هر دو گروه در یک اتاق قرار داشتند آنها از دو دقیقه قبل در آن اتاق بودند و فرصتی نداشتند که با هم صحبت کنند، بعد از این که زمانشان به پایان رسید از آنها خواسته شد پرسشنامه دیگری برای اندازه گیری حال و هوایشان پر کنند.\nبدون گفتن کلمه ای، افراد با کاریزمای زیاد،حال و هوایشان روی افراد با کاریزمای پایین تاثیر میگذاشت!\nاگر آنها خوشحال بودند افراد با کاریزمای کم گزارش می دادند که شادتر هستند. افراد کاریزماتیک بیشتر لبخند می‌زدند و انرژی بیشتری در ابراز زبان بدنشان داشتند. آنها شادی و احساسشان را نشان می دادند. نتایج این تحقیقات نشان میدهد که:\nاشتیاق و علاقه بر روی دیگران اثر میگذارد و افرادی که به طور احساسی ارتباط برقرار نمی کنند (تماس چشمی کم،ثابت نشستن،بدون حرکات دست) نمی توانند بر افراد با کاریزمای بالا تاثیر بگذارد.\nاگر شما در طبقه بندی افراد با کاریزمای بالا نیستید می توانید یاد بگیرید که چطور کاریزماتیک شوید و یک سخنران سرگرم کننده و جالب باشید.\nرفتارهای یک سخنران کاریزماتیک قابل یادگیری است!\nبر اساس تحقیقات یک استاد دانشگاه در زمینه جامعه شناسی و روانشناسی سازمانی به نام Mark Van Vugt در دانشگاه آمستردادم (VU) این موضوع اثبات شده است که مهارت های کاریزماتیک می تواند آموخته شود در این مقاله یک لیست شامل ۱۰ روش برای ارتقا سطح کاریزمای شخصی با استفاده از روشی که او Charismatic Leadership Tactics یا همان فنون رهبری کاریزماتیک که به اختصار CLT می نامد پیشنهاد داده است،\nمانند پروفسور Mark Van Vugt من هم شدیدا قبول دارم که کاریزما قابل آموختن است.\nهمچنین این نویسنده کتابی به عنوان Naturally Selected: Why Some People Lead, Why Others Follow, and Why It Matters دارد که در مورد این که چرا برخی از افراد موفق می‌شوند که یک رهبر و هدایت کننده باشند و برخی دیگر پیرو می‌شوند؟\nسخنرانان کاریزماتیک چه ویژگی‌هایی دارند؟\nسخنرانان کاریزماتیک، رفتارهایی را از خود بروز می‌دهند که اگر به آنها توجه کنیم و در صحبت‌های خود از آنها ایده بگیریم، بدون شک می‌توانیم این حس قدرتمند را در مخاطبان ایجاد کنیم که یک سخنران قدرتمند در حال صحبت با آنها است. در ادامه برخی از ویژگی‌های مهم یک سخنران کاریزماتیک را بیان می‌کنم:\nهمدلی بدون شک یکی از اصلی‌ترین مهارت‌های یک سخنران کاریزماتیک است که به ما کمک می‌کند تا بتوانیم به خوبی آنچه در دل مخاطب می‌گذرد را بفهمیم، درک کنیم و طبق آن رفتار کنیم.\nاز دیگر مهارت‌های ضروری برای یک سخنران کاریزماتیک ، این است که بتواند مثبت نگری داشته باشد و البته این حس را به دیگران نیز منتقل کند.\nسومین ویژگی که قصد دارم در مورد آن با شما صحبت کنم، این است که همه سخنرانان در خود هیجانی دارند و این هیجان را نیز به دیگران منتقل می‌کنند. زیرا هیجان و انرژی زیاد می‌تواند تعیین کند که مخاطبان شما در انتها چه حسی نسبت به سخن شما دارند؟\nاین که ما بتوانیم با دیگران ارتباط موثر برقرار کنیم و دقیقاً بدانیم که چه مکانیزم‌هایی در ذهن مخاطبان رخ می‌دهد تا بتوانیم با بهره بردن از آنها ارتباط موثرتری برقرار کنیم، موضوعی است که بدون شک هر فرد کاریزماتیکی از آن مطلع است و اگر می‌خواهید با هر فردی ارتباط موثری داشته باشید از دوره پیشرفته ارتباط موثر بهره برید.\nمحمد پیام بهرام پور، نویسنده و مدرس مهارت‌های ارتباطی،سخنرانی و فن بیان\nمنبع : متن از bahrampoor.com و عکس از tobyelwin.com\nبرچسب هااگر می خواهید سخنرانی کاریزماتیک باشید بخوانید اهمیت یک سخنران کاریزماتیک چگونه سخنرانی کاریزماتیک باشم؟ چه کار کنم تا سخنرانی کاریزماتیک باشم؟ در سخنرانی هایتان کاریزماتیک باشید درباره ی سخنران کاریزماتیک بودن بدانید رفتارهای یک سخنران کاریزماتیک قابل یادگیری است! سخنران کاریزماتیک سخنران کاریزماتیک باید توان برقراری رابطه موثر با مخاطب را داشته باشد سخنران کاریزماتیک هیجان دارد سخنرانان کاریزماتیک چه ویژگی‌هایی دارند؟ سخنرانی کاریزماتیک باشید مثبت نگری از ویژگی های سخنرانان کاریزماتیک می باشد همدلی از ویژگی های سخنران کاریزماتیک است ویژگی های سخنرانان کاریزماتیک\nمطلب قبلیتاثیر شکر گذاری در عمل مطلب بعدیچرا تپق می زنم؟


استخدام معلم در مدرسه ابتدایی پسرانه میزان در کرج\nمدرسه ابتدایی پسرانه میزان ،چند نفر مدرس آقا با شرایط زیر در کرج استخدام می کند.\nمعلم\t/ آقا\nفارغ التحصیل آموزش ابتدایی و رشته های مرتبط با علوم تربیتی\nدر صورت غیر مرتبط بودن رشته، دارا بودن ۱ الی ۲ سال سابقه تدریس در مدرسه\nمقید به اصول اسلامی دینی (مذهبی بودن).\nمتقاضیان می توانند رزومه خود را به آدرس ایمیل زیر ارسال و یا با شماره تلفن های درج شده در اطلاعات آگهی تماس حاصل فرمایند.\nمدرسه ابتدایی پسرانه میزان ،چند نفر مدرس آقا با شرایط زیر در کرج استخدام می کند. معلم / آقا فارغ التحصیل آموزش ابتدایی و رشته های مرتبط با علوم تربیتی در صورت غیر مرتبط بودن رشته، دارا بودن ۱ الی ۲ سال سابقه تدریس در مدرسه مقید به اصول اسلامی دینی (مذهبی بودن). متقاضیان می […]