اونس در دستان بانک های مرکزی!\nبه گزارش ناز وب، بازار سكه و ارز داخلی پس از جهش قیمت روز شنبه، دیروز با آرام گرفتن تب و تاب نگرانی ها از لغو تحریم ها و در پی موج اظهار نظرهای مثبت مقامات اروپایی و حمایت از پایداری توافقات ژنو شاهد اصلاح قیمت طلا بود.\nبا وجود تصویب تحریم های جدید آمریكا سخنگوی اشتون از زمان احتمالی آغاز كاهش تحریم ها در ماه دسامبر یا ژانویه خبر داد. به نظر می رسد مقامات اروپایی سیگنال های مثبتی به سمت ایران می فرستند تا شاید فضای غبار آلود حاصل از اقدامات اخیر آمریكا را آرام كنند.\nاین میان سكه امامی پس از جهش 17 هزار تومانی روز شنبه در نهایت روز گذشته با اصلاح قیمت چهار هزار تومانی به ایستگاه 876 هزار تومانی بازگشت. در بازار ارز نیز حمایت دلار در مدار 2950 تومانی روز گذشته نیز ادامه داشت.\nبه گزارش مارکت واچ، تحلیل گران بازارهای جهانی معتقدند اخبار رسیده از اظهار نظرات مقامات فدرال رزرو در آستانه نشست 17و 18 دسامبر بازار را تحت تاثیر قرار خواهد داد.با این حال پیش بینی می شود برنامه توقف محرك های مالی در ماه های دسامبر، ژانویه یا حداكثر مارس آغاز شود. بنابراین انتظار ریزش چندانی را در بازار نداریم مگر آنكه حجم برنامه كاهش محرک ها بیش از پیش بینی ها باشد.\nدر آخرین پیش بینی قیمت اونس محققان چشم انداز قیمت طلا در سال 2014 را با كاهش 10 درصدی 1263 دلار اعلام کردند و برای سال 2015 انتظار حداكثر قیمت 1275 دلار را داشتند. همچنین پیش بینی قیمت نقره در سال 2014 از 21 دلار و 38 سنت در سال 2015 به 22 دلار رسید.\nیكی از تحلیل گران بازار در گفتگو با ماركت واچ مدعی شد روز جمعه بهای طلا تحت تأثیر اخبار اقتصادی با حمایت روبرو شده است. به نظر می رسد حمایت قوی در مدار 1200 دلاری از طلا صورت می گیرد و با هر بار كاهش قیمت شاهد حضور خریداران در بازار هستیم بنابراین اگر فدرال رزرو برنامه توقف محرك های مالی را این هفته اعلام كند پیش بینی می شود اونس به حداقل حمایت خود در سال 2013 یعنی تا مدار 1180 دلاری سقوط كند و در صورت به تعویق انداختن زمان كاهش محرك های مالی انتظار جهش قیمت ها تامدار 1275 دلاری را داریم.\nهمچنین طی دو هفته آینده سنا مسئله بررسی بودجه دوساله آمریكا را در در دستور کار خود دارد. پیش بینی می شود مذاكراتی نیز در ماه فوریه در این باره صورت بگیرد به همین دلیل با افزایش بلاتكلیفی انتظار رشد قیمت طلا در بازار جهانی را داریم.\nتقویم اقتصاد جهانی علاوه بر جلسه اواسط هفته فدرال رزرو در امریكا امروز در انتظار سخنرانی رئیس بانك مركزی اروپا،ماریو دراگی است.در ادامه نیز چندین آمار اقتصادی در قاره اروپا اعلام خواهد شد.\nهمچنین سخنرانی روز سه شنبه والی بانك مركزی انگلستان نیز در برنامه كاری این هفته قرار دارد تا روز چهارشنبه اخباری از شاخص های اقتصادی و نرخ بیكاری و نرخ بهره این جزیره اعلام شود.روز پنج شنبه همچنین با انتشار شاخص خانه های فروخته شده در امریكا باردیگر نشانه ای از بهبود یا توقف روند رشد اقتصاد آمریكا مشخص خواهد شد.\nشایان ذکر آنکه اونس جهانی اولین روز هفته را با قیمت 1236 دلار آغاز کرد و در بازار طلای داخلی هر سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در محدوده 876 هزار تومان و هر دلار آمریکا در محدوده 2950 تومان خرید و فروش می شود.


فلاكت جامعه ايراني عصر رضاشاه و كتمانكاري منابع اسنادي انگليس\nفاصلة زماني سال‌هاي 1921 تا 1941 در تاريخ ايران بيشتر به يک خلأ مي‌ماند. برغم کتاب‌هاي تاريخي متعددي که نوشته شده است، اطلاعات بسيار ناچيزي از اين دوره در دست است. قحطي اسناد و مدارک تاريخي را مي‌توان از انتشار فقط يک جلد مدارک مربوط به رضا شاه در اين دوره، که در سال 1999 در تهران انتشار يافت، کاملاً دريافت. به چندين دليل روشن، مدارک مستندِ بسيار اندکي در ارتباط با اين دوره وجود دارد. نخست اينکه شدت سانسور در طول دوره مزبور، ثبت بي‌طرفانه و دقيق رويدادها را بسيار دشوار مي‌ساخت. علاوه بر اين، در دوران حکومت پهلوي دوم (1941-1979)، بسياري از مدارک جرم رضا شاه از بين برده شد و مورخان از هرگونه تحقيق و موشکافي درباره رويدادهاي اين دوره برحذر شدند. دليل ديگري که تاريخ اين دوره را در هاله‌اي از ابهام فرو برده است، اتکاي تقريباً صرف محققان به اسناد ديپلماتيک انگلیس درباره ايران است. با توجه به اشغال نظامي ايران و كودتاي 1299 افتادن کنترل امور ايران دست انگليس‌ها؛ نقش تعيين کننده انگليسي‌ها در به قدرت رسيدن پهلوي اول و دوم؛ و همدستي آنها با رضا شاه، نبايد انتظار داشت که اسناد ديپلماتيک انگلیس تصوير دقيق و بي‌طرفانه‌اي از اوضاع آن زمان در اختيار ما بگذارد. بر اساس مدارک و اسناد وزارت امور خارجه آمريکا درباره ايران، 1941-1921، وقايع هولناکي در سال‌هاي 1921 تا 1941 در ايران اتفاق افتاد. انگليسی‌ها خيلي خوب مي‌دانند كه چون رضا شاه با کمک و حمايت آنها به قدرت رسيد و به مدت 20 سال بر سر کار ماند، مسئوليت نهايي جناياتي که در طول اين دوره رخ داد بر عهده آنهاست. به همين دليل، از همان ابتدا بنا را بر پنهانکاري گذاشتند. نمونه‌هاي بارزي از دروغگويي و فريبکاري انگليسی‌ها درباره نقش‌شان در ايران را مي‌توان در اسناد و گزارش‌هاي پارلماني‌شان یافت.\nمتعاقب حمله انگليس و اشغال نظامي ايران در سال 1918، توجه آمريکا به ايران بیشتر شد. کمي پس از اشغال نظامي ايران، سفارت آمريکا در تهران شروع به تهيه و ارسال گزارش‌هاي مفصلي درباره وضعيت سياسي، نظامي، و اقتصادي ايران کرد. گزارش‌هاي نظامي و سه ماهه هيأت نمايندگي آمريکا که از اکتبر 1918 تا آوريل 1921 به وزارت امور خارجه ارسال شد مجموعه‌اي بسيار ارزشمند از مدارک تاريخي را تشکيل مي‌دهد . دولت آمريکا در طول دهه 1920 با انتصاب هيأتي از مستشاران مالي به رياست آرتور چستر ميلسپو و تلاش شرکت‌هاي نفتي آمريکا براي يافتن جاي پايي در امور نفتي ايران، سعي در حفظ منافع خود در ايران داشت. مکاتبات ميلسپو با وزارت امور خارجه و گزارش‌هايش به سفارت آمريکا در تهران که به طور مقتضي به واشنگتن ارسال مي‌شد، و بدين ترتيب در بايگاني وزارت امور خارجه آمريکا ثبت و ضبط شده است، منبعي غني از مدارک تاريخي بر جاي گذاشته است. نارضايتي عميق و خصومت آشکار دولت آمريکائيها با سياست پسرعموهاي انگليسي‌شان در ايران کاملاً از اين اسناد و مدارک ديپلماتيک پيداست. روشن است که ديپلمات‌هاي اعزامي آمريکا به ايران از سياست‌هاي انگليس در ايران، غارت نفت اين کشور، و تحميل يک ديكتاتور نظامي ددمنش و بي‌سواد بر آن، منزجر بودند. علاوه بر اين، آنها از کوتاه شدن دست شرکت‌هاي آمريکايي از سفره نفت ايران توسط انگليسی‌ها و سلطه آنها بر نيروي هوايي ارتش ايران كه به ضرر آمريکا بود بسيار خشمگين بودند، ولي تمايلي به رويارويي مستقيم با انگليسی‌ها نداشتند.(1) البته لازم نبود خيلي منتظر بمانند. در سال 1942، دولت روزولت از فرصتي که به سبب مشکلات عديده انگليس در طول جنگ جهاني دوم ايجاد شده بود، سود جست و به بيست و پنج سال سلطه انحصاري انگليس بر ايران خاتمه داد. عصر سلطه آمريکا شروع شده بود، و اين سلطه در طول جنگ سرد نيز ادامه يافت تا آنکه معلوم شد اتحاد شوروي در حال فروپاشي است. چنانکه اسناد وزارت امور خارجه آمريکا به روشني نشان مي‌دهد، دولت آمريکا حتي از همان سال 1921 نيز تنفر عميقي از پهلوي‌ها داشت. برخي نظراتي که وزيران مختار و کارداران آمريکا درباره رضاخان ابراز داشته‌اند بسيار خارج از ادب ديپلماتيک است. علاوه بر اين، دولت آمريکا به هيچ وجه دلباخته پسر و جانشين رضا شاه نيز نبود. حمایت‌ها و کمک‌های دولت آمريکا به رژيم پهلوي از سال 1942 تا 1978 صرفاً بر اساس ملاحظات استراتژيک و ژئوپوليتيک بود. با نزديک شدن روزهاي پاياني جنگ سرد، نفس‌هاي رژيم ايران نيز به شماره افتاد و حكومت از هم فروپاشيد و ايران توانست استقلال خود را بازيابد.\nيکي از نشانه‌هاي علاقه مفرط آمريکا به حفظ منافع خود در ايران در سال‌هاي 1918 تا 1941، اعزام تعدادي از توانمندترين ديپلمات‌هاي آمريکايي به اين کشور بود، که از ميان آنها چارلز کامر هارت ، وزير مختار آمريکا در ايران از سال 1930 تا 1933، برجسته‌ترين‌آنها به حساب مي‌آمد. گزارش‌هاي فراوان، تیزبینانه، و غالباً عالي او درباره اوضاع و شرايط ايران و رضا شاه بسيار خواندني است. گزارش‌هاي او درباره «حرص و طمع جنون‌آميز» رضا شاه، و مال‌اندوزي و ددمنشي‌هاي شخصي‌اش نمونه‌اي عالي از گزارش‌نويسي ديپلماتيک به حساب مي‌آيد. گزارش‌هاي هارت درباره دستگيري و قتل دوستش عبدالحسين تيمورتاش، وزير دربار تواناي رضا شاه، از جمله نمونه‌هاي کلاسيک گزارش‌نويسي است. علاوه بر این، گزارش‌هاي او دربارة اعطاي امتيازات نفتي 1933 به انگليسی‌ها، و نقش شخص رضاشاه در تحميل اين قرارداد به مذاکره‌کنندگان ايراني که در قبول آن اکراه داشتند، يک سند تاريخي ارزشمند است. از جانشينان هارت نيز گزارش‌هاي مفصلي درباره آغاز مجدد حکومت وحشت در ايران پس از سال 1933؛ قتل در زندان‌ها؛ اعدام‌هاي غيرقانوني؛ و فجيع‌تر از همه، کشتار ددمنشانه تظاهرکنندگان و زائران حرم امام رضا در روزهاي 12 تا 14 ژوئيه 1935 باقي مانده است.\nبا شروع جنگ جهاني دوم، آمريکا توجه بيشتري به ايران پيدا کرد. گزارش‌هايي که درباره اوضاع اقتصادي ايران در سال‌هاي 1940 تا 1941 در دست است حکايت از کشوري آسیب‌دیده دارد. مي‌دانيم که در سال 1941، پس از بيست سال چپاول و ددمنشي حکومت، مردم ايران با کمبود شديد مواد غذايي مواجه شدند. در سال‌هاي 1940 تا 1941 مردم تهران چندين بار بر سر مسئله نان شورش کردند. بنابراين، مي‌توانيم با استفاده از اين اسناد، کذب افسانه‌ها و تبليغاتي را که انگليسی‌ها درباره رضا شاه و عصر طلايي‌اش ساخته و تا به امروز تداوم بخشيده‌اند، ثابت کنيم.\n1 - نک صباحی، سیاست انگلیس در ایران، صص 154-141.\nنویسنده: دكتر محمدقلي مجد\nمنبع: رضاشاه و بريتانيا ، موسسه مطالعات و پژوهشهاي سياسي\nجنگ جهانی دوم در استان کرمان\nشیوه هایی از به رسمیت شناختی اسرائیل از سوی پهلوی ها\nنگاهی به تاریخ سیاسی ایران و مصر\nبررسی عهدنامه 1975 ایران و عراق\nماجرای سرلشگر مقربی؛ ورزیده ترین جاسوس شوروی در ایران\nنقض بی طرفی ایران ، فرجام سلطه استعمار\nجهتگیریهای سیاست خارجی ایران* (1997-1975)\nرضا شاه بازيچه سياست انگليس در ايران\nبررسي روابط نظامي ايران و اسرائيل در زمان شاه


هاش سبک | خرید هاش سبک | قیمت هاش سبک فولاد مرکزی دلاکان\nخانه/محصولات/آهن آلات ساختمانی/انواع تیرآهن/تیرآهن IPBV/هاش سبک\nدسته: آهن آلات ساختمانی, انواع تیرآهن, تیرآهن IPBL, تیرآهن IPBV, محصولات, هاش سبک, هاش سنگین برچسب: استاندارد تیرآهن HEA, استاندارد هاش سبک, تیرآهن HEA, تیراهن HEA, خرید تیرآهن HEA, خرید تیراهن HEA, خرید هاش سبک, فروش تیرآهن HEA, فروش تیراهن HEA, فروش هاش سبک, قیمت تیرآهن HEA, قیمت تیرآهن HEA در بازار, قیمت تیراهن HEA, قیمت روز تیرآهن HEA در بازار, قیمت روز تیراهن HEA در بازار, قیمت روز هاش سبک در بازار, قیمت هاش سبک, قیمت هاش سبک در بازار, مشخصات تیراهن HEA, مشخصات هاش سبک, هاش سبک\nهاش سبک از گروه تیرآهن ها می باشد برای اطلاع از قیمت با کارشناسان ما تماس بگیرید.\n[icon type=”icon-bookmark” ] مشخصات محصول تیرآهن هاش\nپروفیل ها انواع گوناگونی دارند از انواع آن می توان به تیرآهن هاش سبک و هاش سنگین اشاره کرد.\nتیرهای فولادی در اشکال و ابعاد بی شماری یافت می شود که هر کدام کاربردها و مزایای خاصی دارند. تیرهای H فلنج پهن ، تیرهای فولادی IPE ، مقاطع توخالی و شافت های جامد برای انواع مصارف و اهداف ساختمانی در دسترس می باشند. چه برای ساخت و سازهای موقتی پل ، یا گذرگاه ، معابر ، ستون بندی ورق یا ساخت سالن ، تیرهای فلزی ، ورق ها و صفحات فولادی ، صفحات سازنده ، مقاطع توخالی و گردها پایه و اساس هر پروژه موفقیت آمیز است. آنها همیشه می توانند در ابعاد استاندارد یا به صورت سفارشی تهیه و آماده ی استفاده شوند.\nتیرآهن HEA یا هاش سبک\nنوع سبک فولاد تیراهن H ، که می تواند توسط فلنج تا حدودی نازک تر و مقطع H شکل قابل تشخیص باشد. حرف آخر نشان دهنده ضخامت فلنج است که در آن A نشان دهنده نازک ترین نسخه مقاطع H است. ارتفاع تیر از تیر فلنج در تیرهای HEA کمتر است. حداکثر عرض فلنج 300 میلی متر اعمال می شود. پس از آن ، ارتفاع تیر فولادی افزایش می یابد و عرض فلنج 300 میلی متر باقی می ماند.\nتیرآهن HEB یا هاش متوسط\nنوع میانی فولاد تیراهن H. در مقایسه با تیراهن HEA ، تیراهن HEB ظرفیت بار بیشتری دارد و فلنج تا حدودی سنگین تر و گسترده تر از تیرآهن HEA است. عرض فلنج با ارتفاع تا 300 میلی متر برابر است. بالاتر از آن ، عرض فلنج 300 میلی متر ثابت شده می ماند.\nتیرآهن HEM یا هاش سنگین\nقوی ترین و سنگین ترین نوع فولاد تیراهن H. تیر HEM بزرگتر و سنگین تر از تیرآهن HEA است و فلنج آن ضخیم تر است تا بار سنگین تر را تحمل کند.\nسبک ترین نوع تیرآهن فولادی ساخته شده در ابعاد اروپایی. تیرهای IPE اغلب برای اهداف ساختمانی استفاده می شوند. عرض فلنج تقریباً نیمی از ارتفاع تیر در تیرهای فولادی IPE است.\nناودانی فولادی نورد گرم ، تا ارتفاع 400 میلی متر موجود است. تیرهای فولادی با قسمت UNP را می توان توسط فلنج های مخروطی تشخیص داد.\n[icon type=”icon-bookmark” ] سوالات متداول در مورد هاش سبک | خرید تیراهن | قیمت تیراهن | FAQ\nQ1 : آیا هاش سبک در ابعاد گوناگون قابل برش زدن می باشد؟\nA1: بله انواع هاش سبک با توجه به درخواست، در سایز های گوناگونی در اختیار مشتری قرار می گیرد.\nQ2 : چگونه می توان هاش سبک را از فولاد مرکزی دلاکان خریداری کرد؟\nA2 : شما می توانید با تماس با شماره های زیر از قیمت هاش سبک مطلع گردید.\nA3 : پس از خرید هاش سبک از فولاد مرکزی دلاکان، در صورت وجود به شما شناسنامه اصالت کالا یا Certificate ارائه می گردد.\nاولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “هاش سبک” لغو پاسخ\nشناسه محصول: هاش سبک


بعد از یک وقفۀ طولانی درسگفتارهای نابوکف را از سر می گیرم؛ هرچند سیگار کشیدن، بافتنی بافتن و خوابیدن سر کلاس او ممنوع باشد و بدون گواهی پزشک اجازه نداشته باشیم به دستشویی برویم؛ اما ارزشش را دارد که کلاس این معلم پرشور و مؤمن حاضر شویم و نگرش عمیق و عاشقانه به ادبیات را از او یاد بگیریم. خودِ او بیست سال را با این درسگفتارها در دانشگاههای ولزلی و کُرُنِل سر کرده است؛ چرا من نکنم؟ «آدم خوشش میآید پیش خود فرض کند که بازخوانی اجباری برای تدارک این درسگفتارها … و نکوهش ها و سرمستیهایی که هر سال در کلاس تکرارشان می‌کرد، به نابوکف کمک کرده‌اند تا قدرت‌های خلاقۀ خود را به درخشان‌ترین شکل دوباره تعریف کند.» من هم با بازخوانی این درسگفتارها می‌خواهم یاد بگیرم چگونه کتاب بخوانم و قدرت خلاقۀ خود را فعال کنم.\nنابوکف میگوید «زمانی میتوان از زیبایی یک کتاب بیشتر لذت برد که سازوکارش را دریابیم، موتورش را پیاده کنیم.» اول از همه میرود سراغ منسفیلد پارک و آنجا هم اول از همه تکلیف عنصر زمان و مکان را یکسره می‌کند. جملۀ آغازین کتاب این طور شروع می‌شود: «سی سال پیش …» و از آن جا که «دوشیزه آستن آن را بین سالهای ۱۸۱۱ و ۱۸۱۳ نوشته، بنابراین سی سال پیش یعنی سال ۱۷۸۱ «دوشیزه ماریا وارد، اهل هانتینگتون، که از مال دنیا هفت هزار شیلینگ بیشتر نداشت، بختش گفت و و سِرتامس برترام، مالک منسفیلد پارک در استان نورث همپتن را به دام انداخت …»؛ و اما عنصر مکان: «منسفیلد پارک نام مِلک برترام است؛ محلی خیالی واقع در نورث همپتن (مکانی واقعی) در قلب انگلستان.»\nبعد نگاهی میاندازد تا ببیند جین آستن شخصیتها را چطور ترسیم کرده است: «در ابتدای کتاب از چهار روش شخصیت پردازی استفاده میکند. اولی وصف مستقیم است که در آن از گوهر ذکاوت و طنز آستن خبری نیست.»\nروش دیگر شخصیتپردازی استفاده از نقل مستقیم گفتار است. «خواننده خود به سرشت گوینده پی میبرد، آن هم نه فقط به واسطة اندیشههایی که گوینده بیان میکند، که به واسطۀ شیوۀ سخن گفتنش.» جین آستن به این روش سرتامس را بهخوبی «از طریق کلامش میسازد.»\nاما شیوۀ سومی هم در شخصیتپردازی هست که با نقل قول غیرمستقیم انجام میشود: اشاره به گفتار شخصیت و نقل بخشی از آن همراه با توصیف حرکات و سکنات شخصیت. «نمونۀ خوب آن زمانی است که خانم نوریس را میبینیم که میخواهد از کشیش جدید، عالیجناب گرَنت، که جانشین شوهر مرحوم او شده است، ایراد بگیرد.»\n«شیوۀ چهارم شخصیتپردازی این است که وقتی دربارۀ شخصیتی سخن میگوییم گفتار او را تقلید کنیم، اما به‌ندرت جین آستن از این شیوه استفاده کرده است مگر در گفتوگوهایی که مستقیماً نقل شدهاند، مثل وقتی که ادمُند لُبّ آنچه را دوشیزه کرافرد در ستایش فِنی گفته است برای خود فنی باز میگوید.»\n●درسگفتارهای ادبیات اروپا؛ ولادیمیر نابوکف●ترجمۀ فرزانه طاهری ●انتشارات نیلوفر\nنوشته شده در ادبیاتتگ شده ادبیات،سوفی شیخی،شخصیتپردازی،ولادیمیر نابوکف\nمن جِین را دوست ندارم\nجهان دیده بسیار گوید دروغ\nمهربانی با نویسندگان


- امداد رایانه | کمک تلفنی رایانه چرا کامپیوتر روشن است و بلافاصله خاموش می شود\nچرا کامپیوتر روشن است و بلافاصله خاموش می شود؟\nیکی از مشکلات شایع در رایانه این است که کامپیوتر پس از چند ثانیه روشن بودن، مجددا خاموش می شود. معمولا پس از فشار دادن دکمه پاور، جریان روشن شدن کار شروع می شود، تمام فن ها راه اندازی می شوند و پس از مدت زمان کوتاهی کامپیوتر خاموش می شود. بنابراین در این صورت می تواند چندین مشکل وجود داشته باشد. در ادامه مطالب قصد داریم راه حلی برای این که چرا کامپیوتر روشن است و بلافاصله خاموش می شود پیدا کنیم:\nعوامل بسیاری می تواند در این مشکل موثر باشد. این عوامل می تواند شامل اتصال اشتباه کابل، مونتاژ بی دقت، شکت اجزا باشد. علاوه براین ممکن است مشکل در برخی از تنظیمات سیستم عامل باشد.\nبه عنوان مثال، پس از جدا کردن یک سیستم، برای جایگزینی قطعات و یا پاک کردن گرد و غبار، برخی از کاربران به سادگی فراموش می کنند که به درستی آن را جمع آوری کنند. به طور خاص، تمام کابل ها را در جای خود قرار دهید و یا آن ها را به صورت ایمن اتصال دهید. معمولا کابل برق دارای 4 الی 8 پین است. برخی از مادربردها ممکن است 8 + 4 داشته باشند. بررسی نمایید که آیا کابل به شکاف صحیح باشد.\nایراد در کارکرد فن خنک کننده CPU\nچنان چه فن خنک کننده از روی سی پی یو جدا شده است، خراب شده است یا سیم اتصال آن به روی بورد معیوب شده و نمی تواند به درستی سی پی یو را خنک کند. به همین علت دمای سی پی یو افزایش می یابد. (البته در این حالت اغلب مواقع کامپیوتر ریست می شود ولی این مشکل نیز می تواند موجب خاموش شدن کامپیوتر باشد). برخی اوقات از بین رفتن خمیر سیلیکون بین CPU و فن منجر به خاموش شدن کامپیوتر می شود. در برخی از مادربوردهای با تعداد فاز بالا در صورتی که خمیر سیلیکون مستهلک شده بادش یا مشکل از فن باشد کامیپوتر در 5 الی 10 ثانیه خاموش می شود.\nکاهش جریان الکتریکی و برق در رایانه، ممکن است موجب بروز مشکل در برق شود، زمانی این اتفاق رخ می دهد که قطعات فلزی موجب شوند جریان برق از طریق آن وجود نداشته باشد. رایانه ها پر از پیچ هستند، چرا که تقریبا تمام مولفه های داخلی را در خود جای می دهد و هر از گاهی، می توانند شل شوند. کامپیوتر خود را بلند کنید و در حالی که به آرامی آن را از طرف به طرف دیگر تکان دهید، آن را به آرامی بچرخانید. چنان چه صداهای کمی اطراف آن به گوشتان می رسد، پیچ های شل شده در درون کیس دارید. سپس کامپیوتر را باز کنید و آن ها را درست نمایید.\nبررسی نمایید که ماژول های حافظه به درستی در شکاف های حافظه در مادربرد قرار گرفته اند یا نه. بنابراین برای انجام این کار، کامپیوتر را باز کنید، سپس ماژول های حافظه را از شیارهای آن جدا نمایید و به سادگی آن را بررسی نمایید. علاوه براین ضروری است ماژول های حافظه بایستی به صورت جفت و در شکاف های هماهنگ نصب شوند، که با مقایسه رنگ ها مشخص می شوند. اطمینان حاصل نمایید که تراشه ها به صورت محکم قرار گرفته اند و گیره ها در دو طرف هر چیپ در جای خود قرار گرفته اند. سیم برق را متصل کنید و سیستم خود را روشن نمایید تا مشاهده نمایید مشکل رفع شده یا خیر.\nمعمولا گاهی اوقات علت خاموش شدن ناگهانی کامپیوتر ناشی از مادربر می تواند باشد. در صورت خرابی یکی از اتصالات، مشکل در خازن ها مادربرد نیاز به یک جایگزین کامل دارد.\nچنان چه کامپیوتر شما، یک کامپیوتر جدید است یا به تازگی مادربرد آن را تعویض کرده اید، اطمینان حاصل نمایید که ترکیب حرارتی به درستی روی پردازنده صورت گرفته است. در صورتی که گرما به درستی از CPU به سینک گرما انتقال داده نشود، می تواند تقریبا بلافاصله کامپیوتر شما را گرم کنند.\nیکی از مهم ترین دستگاه رایانه ای می تواند منبع تغذیه به شمار رود که به مراتب از آخرین نقش در کارکرد صحیح آن بازی می کند. در زمان مواجه با خاموش شدن سیستم، بایستی در رابطه با سلامت منبع تغذیه فکر کنید. همچنین نیاز به بررسی مولفه داخلی منبع تغذیه است: آیا با گرد و غبار بسته شده است، اگر یک جسم خارجی موجب اتصال کوتاه شود، داخل آن نمی وشد و علاوه براین چنان چه خازن ها متورم باشد.\nدر برخی زا موارد، یک سوئیچ ولتاژ منبع تغذیه، یعنی سوئیچ قرمز کوچک که پشت آن در نزدیکی یکی برای برق قرار دارد، می تواند به اشتباه تنظیم شده باشد. چنان چه تنظیم این سوئیچ برای کشور شما درست نباشد، این امکان وجود دارد که سیستم شما به صورت اتوماتیک خاموش شود. اولین کاری که باید صورت دهید این است که تنظیمات درست کشور خود را شناسایی نمایید. پس از شناسایی تنظیمات درست اطمینان حاصل کنید که سوئیچ ولتاژ منبع تغذیه شما طبق تنظیمات تنظیم شده باشد.\nبررسی نکته بعدی این است که آیا منبع تغذیه کاربردی است یا نه. منبع تغذیه معیوب می تواند موجب شود در صورت وجود،قدرت مادربرد به اندازه کافی نباشد که این موجب می شود کامیپوتر شما بلافاصله خاموش شود یا اصلا روشن نشود. درصورت وجود منبع تغذیه بد، تنها راهکار جایگزینی یک منبع تغذیه جدید است. رفع یک منبع تغذیه، حتی اگر اصلا امکان پذیر باشد، یک راه حل اقتصادی نیست.\nتوصیه می شود برای حل این مشکل یک آنتی ویروس نصب نمایید و کل سیستم را اسکن نکنید. چنان چه سیستم شما در دفعات بعدی روشن شدن، به شما آن قدر فرصت می دهد تا آنتی ویروسی را روی سیستم نصب کنید و تمام سیستم را اسکن کنید. حتما یک بار این کار را انجام دهید و نتیجه کار را ملاحظه نمایید. در غیر این صورت هادر خود را به سیستم دیگر متصل کنید و از طریق سیستم دوم، هارد خود را ویروس کشی کنید. چنان چه هارد شما از نوع ساتا باشد بایستی هادر را به یکی از درگاه های ساتا روی مادربرد متصل کنید و پس از شناسایی اقدام به ویروس کشی نمایید.


: درخشان: بازی سختی مقابل پرسپولیس داریم\nزمان انتشار: ۱۴:۰۲ چهار شنبه ۱۸ مرداد ۱۳۹۶\nدرخشان: بازی سختی مقابل پرسپولیس داریم\nبه گزارش روابط عمومی سازمان لیگ فوتبال ایران، حمید درخشان در نشست خبری پیش از دیدار تیمش مقابل پرسپولیس گفت: روز خبرنگار را تبریک می‌گویم. خبرنگاران از اعضای تاثیرگذار ورزش هستند. بازی سختی مقابل پرسپولیس داریم که آماده‌ترین تیم لیگ برتر است. بازیکنان ملی‌پوشی دارد و بازیکنان خوبی هم خریده است.\nکلید واژه ها : درخشان- تیم- بازی- سرمربی


ایران ویج » سخنگوی کاخ سفید: ترامپ به همه رفتارهای ایران نگاه می کند نه فقط هسته ای\nصفحه اصلی » سیاسی » سخنگوی کاخ سفید: ترامپ به همه رفتارهای ایران نگاه می کند نه فقط هسته ای\nکد خبر : 2050910\nسخنگوی کاخ سفید: ترامپ به همه رفتارهای ایران نگاه می کند نه فقط هسته ایReviewed by on Oct 7Rating: به گزارش ایران ویج به نقل از ایرنا، سارا سندرز روز جمعه در نشست خبری خود در پاسخ به سوالی مبنی بر این که تام کاتن سناتور جمهوریخواه آمریکا خواستار محول کردن مساله هسته ای ایران…\nسخنگوی کاخ سفید: ترامپ به همه رفتارهای ایران نگاه می کند نه فقط هسته ایReviewed by on Oct 7Rating:\nبه گزارش ایران ویج به نقل از ایرنا، سارا سندرز روز جمعه در نشست خبری خود در پاسخ به سوالی مبنی بر این که تام کاتن سناتور جمهوریخواه آمریکا خواستار محول کردن مساله هسته ای ایران به کنگره شده تا نیاز به تمدیدهای مکرر نباشد و او فقط به اجرای تحریم ها بپردازد، تصمیم رئیس جمهوری آمریکا چه خواهد بود، گفت: نمی توانم جزئیات تصمیم رئیس جمهوری آمریکا درباره برجام را بیان کنم او به همه رفتارهای ایران توجه دارد نه فقط مساله هسته ای.\nسخنگوی کاخ سفید با بیان این که تیم نیرومندی به رئیس جمهوری در گرفتن تصمیم برای موضوعات بین المللی کمک می کند، اظهار کرد: این تصمیم در روزهای آینده اعلام می شود.\nسندرز اضافه کرد: مسایلی همچون آزمایش های موشکی، حمایت از تروریسم، حملات سایبری و مشکلات منطقه ای هم مورد بررسی قرار می گیرند نه فقط مساله هسته ای و تیم همراه رئیس جمهوری بر این مسایل هم تمرکز دارد.\nوی درباره جمله ‘آرامش قبل از طوفان’ ترامپ که شامگاه گذشته به وقت ایران پیش از نشست با مقامات پیشین ارتش گفته بود، توضیح داد که این جمله به قصد فریب رسانه ها نبوده بلکه به شرایط فعلی ایران و کره شمالی و رفتارهای بد آن ها اشاره دارد که به صورت جدی به آن ها می پردازد.\nخبرنگاری درباره گزینه نظامی هم از سخنگوی کاخ سفید پرسید که او در پاسخ گفت : فشارهای اقتصادی و دیپلماتیک بر کشورهایی همچون کره شمالی ادامه خواهد یافت و همزمان گزینه نظامی هم روی میز بوده است، اما این که در مساله به خصوصی این گزینه مطرح باشد، این گونه نیست.\nاو درباره تصمیم منع مهاجرتی ترامپ هم گفت که دادگاه عالی آمریکا به روشنی در این باره اظهار نظر و از این تصمیم اجرایی حمایت کرده است.\nکره شمالی و همچنین کوبا دیگر موضوعاتی بود که در این نشست خبری به آن ها پرداخته شد.


دانلود و خرید PDF کتاب دانستنیها؛ دایناسورهای شگفت انگیز | طاقچه\nطاقچهمنابع و مراجعاطلاعات عمومیکتاب دانستنیها؛ دایناسورهای شگفت انگیز\nدانلود و خرید کتاب دانستنیها؛ دایناسورهای شگفت انگیز\nسفر به عصر دایناسورها؛ از تولد تا انقراض\nبرای خرید و دانلود کتاب دانستنیها؛ دایناسورهای شگفت انگیز نوشته محمد جباری و خواندن و شنیدن هزاران کتاب الکترونیکی و صوتی دیگر، اپلیکیشن طاقچه را رایگان نصب کنید.\nمعرفی کتاب دانستنیها؛ دایناسورهای شگفت انگیز\nکتاب دانستنیها؛ دایناسورهای شگفت انگیز یکی از کتاب‌های مجموعه دانستنیها و مجموعه رازهای علم است که مخاطبانش را به سفری به عصر دایناسورها می‌برد و آن‌ها را از تولد تا انقراض مورد برررسی قرار می‌دهد.\nاین کتاب که یکی از کتاب‌های مجموعه رازهای علم است نگاهی به زندگی موجوداتی انداخته است که سال‌هاست نسلشان منقرض شده و از آن‌ها به جز فسیل‌هایی، چیزی باقی نمانده است. اما همچنان زندگی پر رمز و راز سوال‌هایی را برای کودکان، نوجوانان و ذهن‌های جستجوگر ایجاد می‌کند. این کتاب پاسخی است بر این سوالات.\nکتاب دانستنیها؛ دایناسورهای شگفت انگیز را به چه کسانی پیشنهاد می‌کنیم\nخواندن کتاب دانستنیها؛ دایناسورهای شگفت انگیز را به تمام علاقه‌مندان به کتاب‌های علمی و کسانی که دوست دارند با زندگی این موجودات جذاب و خارق‌العاده آشنا شوند، پیشنهاد می‌کنیم.


.:: جنگ قلدرهای دیترویتی: شلبی در برابر کوروت | ایران نیدز-نیازمندیهای مشاغل و برندهای ایران|نیازمندیهای ایران،تبلیغات و آگهی ::.\nلیست قیمت لاستیک درار\nیخچال اتومبیل دیجیتالی ایران خودرو\n206 صندوقدار سفید ، V8 Sd\nفروش لاستیک مینی لدر\nفروش دیاگ PPS برای خودروهای سیتروئن\nدستگاه دیاگ اورجینال دیاگ vodia\nوب سایت پدال: دو آمریکایی قدرتمند رو درروی یکدیگر قرارگرفته‌اند. دو اسطوره با کوله باری از تجربه که هریک سعی دارد برتری خود را بر دیگری اثبات کند.\nدر این آزمون به دنبال پیدا کردن برترین خودروی اسپرت امریکا از بین دو نمونه از قدرتمندترین آن‌ها یعنی فورد موستانگ شلبی GT350 و شورلت کوروت Z51 هستیم. هرچند سرعت در خودروهای اسپرت معیار مهمی محسوب می‌شود اما مهم‌ترین عامل برتری ازنظر ما، لذت و هیجان رانندگی است.\nکوروت شرکت‌کننده در آزمون مجهز به بسته عملکردی Z51 است و چون تعامل راننده با خودرو و لذت بردن از رانندگی در این آزمون برای ما اهمیت بالایی دارد، گیربکس 7 سرعته دستی کوروت را انتخاب کردیم.\nقیمت پایه کوروت Z51 61.395 دلار است اما اگر تمامی آپشن های انتخابی آن را سفارش دهید این رقم به 70.830 دلار افزایش میابد. ولی درصورتی‌که فقط آپشن های اساسی و مهم را انتخاب کنید می‌توانید به‌راحتی حدود 7 هزار دلار از این مبلغ را کاهش دهید.\nدر سوی دیگر موستانگ شلبی GT350 قرار دارد که حتی باوجوداینکه بیش از 140 کیلوگرم سنگین‌تر و حدود 13 سانتیمتر کشیده‌تر از کوروت است، اما کاملاً توانایی رقابت با آن را دارد.\nموستانگ مورد آزمایش ما مجهز به پکیج اختیاری Track است که عملکرد و چسبندگی آن را افزایش می‌دهد؛ زیرا ما می‌خواستیم GT350 بتواند در جاده‌های پیچ‌درپیچ پا به‌پای کوروت حرکت کند و همچنین لاستیک‌های آن نیز ازلحاظ چسبندگی و طول عمر تقریباً همسان با کوروت باشد.\nقیمت شلبی GT350 با سفارش آپشن ها به 56.970 دلار می‌رسد که به میزان قابل‌توجهی کمتر از قیمت کوروت Z51 است.\nکوروت با مرکز ثقل پایین‌تر، تقسیم وزن جلو و عقب بهتر و لاستیک‌های با چسبندگی بالا، خصوصاً در پیچ‌ها پایداری بهتری نسبت به شلبی GT350 دارد.\nپیشرانه V8 حجیم 6.2 لیتری آن نیز گشتاور زیادی در محدوده وسیعی از دور موتور تولید می‌کند بدون آنکه نیاز به افزایش دور موتور باشد. تمامی این موارد موجب شد تا کوروت یک دور پیست 4 کیلومتری را 1.3 ثانیه سریع‌تر از GT350 طی کند.\nدیگر شاخصه‌های عملکردی کوروت یعنی شتاب صفرتا 96 کیلومتر بر ساعت زیر 4 ثانیه و توقف از سرعت 112 کیلومتر در 45.7 متر نیز بسیار چشمگیر است چراکه این ارقام در چند سال گذشته فقط در سوپر اسپرت‌های میلیون دلاری قابل‌دسترسی بود. گشتاور بالا، حرکت در دنده 7 به‌صورت ساکت و آرام و مصرف سوخت مناسب نیز از دیگر ویژگی‌های مثبت کوروت بشمار می‌رود.\nاما کوروت کمی بیش‌ازاندازه ساکت و آرام است و فرمان آن نیز بسیار ناامیدکننده است. چراکه عملکردی بدون جذابیت داشته و اطلاعات سطح مسیر را به‌درستی منتقل نمی‌کند. این امر موجب کاهش اعتمادبه‌نفس راننده می‌شود درحالی‌که عملکرد فرمان GT350 بسیار بهتر از کوروت است.\nنکته منفی دیگر کوروت عملکرد نامناسب شیفتر تعویض دنده آن است زیرا هیچ حس مثبتی از تعامل با خودرو در راننده ایجاد نمی‌کند و بدتر از آن احتمال اشتباه جا زدن دنده‌ها نیز زیاد است چراکه به دلیل تعداد زیاد دنده‌ها فاصله بین آن‌ها کم است و مثلاً هنگام تعویض دنده از 4 به 5 ناگهان حس می‌کنید قدرت و کشش خودرو کاهش‌یافته است و متوجه می‌شوید که دنده اشتباهاً به 7 تعویض شده است!\nاما در ساخت شلبی GT350 قطعاً آزادی بیشتری وجود داشته است زیرا ساخت خودرویی که قرار است فقط در حدود هزار دستگاه از آن فروخته شود بسیار راحت‌تر از ساخت خودرویی تولید انبوه با ساخت ده‌ها هزار دستگاه است. GT350 با پیشرانه V8 5.2 لیتری خود بسیار باشکوه است.\n526 اسب بخار قدرت این هیولا در 7500 rpm به دست می‌آید و در این زمان صدای کنسرت اگزوزها از عقب به همراه سمفونی زیبای موتور V8 از جلو، راننده را به اوج لذت و هیجان می‌رساند. عملکرد گیربکس 6 سرعته دستی آن نیز در هماهنگی کامل با پیشرانه است. هرچند شلبی GT350 برای توقف از سرعت 112 کیلومتر به 6.5 متر مسافت بیشتری نسبت به کوروت نیاز دارد اما عملکرد پدال ترمز آن بهتر از کوروت است.\nشتاب صفرتا 96 این فرزند چموش شلبی 4.3 ثانیه و زمان طی مسافت 4/1 مایل آن 12.5 ثانیه است. هرچند این ارقام ضعیف‌تر از کوروت است اما این امر نقطه‌ضعفی برای GT350 محسوب نمی‌شود چراکه این خودرو فقط برای لذت رانندگی ساخته‌شده است نه برای شرکت در مسابقات درگ.\nدر آغاز حرکت به دلیل وجود گشتاور بالا هرزگردی چرخ‌ها بسیار زیاد است و حتی اگر با دور موتور بالا شروع به حرکت کنید پس از چندی لاستیک‌ها نابود خواهند شد و دقیقاً به همین دلیل است که شتاب صفرتا 60 مایل شلبی GT350 فقط یک‌دهم ثانیه کمتر از موستانگ GT با حدود 100 اسب بخار قدرت کمتر است.\nخودروی اسپرت امریکا\nاولین خودرو تمام برقی کیا\nقيمت روز انواع خودرو "پژو" 27 مهر 92\nآیا لامبورگینی اوراکان VOS واقعا رؤیای سرعت است؟\nلیست قیمت روز خودروهای داخلی 16 خرداد 94\nعکس/ رونمایی از اتومبیل پیکان سال 1348\nقیمت های جدید بهترین مدل های پورشه 17 بهمن 92\nخودروهای وارداتی مورد علاقه ایرانیان+ عکس\nقیمت خودرو در بازار (26 تیر 92)\nقيمت روز "خودروهاي داخلي" در بازار 22 مهر 92\nموفقیت نیسان التیما 2013 در آزمون های ایمنی\nقيمت روز خودروي پژو 19 آبان 92


..................... تاریخ انتشار:۲۳ فروردین ۱۳۹۸ ......................\nبه گزارش رویداد گیلان، شنیده‌های موثق حکایت از آن دارد که حجت الاسلام و المسلمین جمال یاری در آخرین روزهای حضور رسمی خود در سازمان تبلیغات اسلامی استان گیلان چند صد میلیون تومان بذل و بخشش به این و آن را استارت زده است.\nبر همین اساس شنیده شده ایشان ۲۰ میلیون تومان به هیئتی با مدیریت یکی از اطرافیان نزدیک و مسئله دار آیت الله قربانی امام جمعه سابق رشت که در روزهای پایانی سال ۹۶ به “میم میم ۲ ” یا شعبان بی مخ معروف شده بود پرداخت گردید.\nحجت الاسلام یاری همچنین ۸۰ میلیون تومان دیگر نیز به یک هیئت نورچشمی دیگر پرداخت و از زحمات ارزنده مسئول آن هیئت قدردانی به عمل آورد!\nبرچسب ها: برچسب‌هاآیت الله قربانی, جمال یاری, حاتم بخشی صد میلیون تومانی مدیرکل سابق سازمان تبلیغات گیلان به نزدیکان مسئله دار آیت الله قربانی! + جزئیات, رویداد گیلان گزارش می‌دهد؛, سازمان تبلیغات گیلان, سعید مهدوی


ايتنا - سوالات متداول مشتری‌ها از مرکز تماس خدمات پس از فروش نوکیا\nچهارشنبه ۳۰ فروردين ۱۳۹۱ ساعت ۱۲:۱۰\nایتنا- مشتریان می‌توانند برای اطلاع از صحت گارانتی گوشی یا مدت زمانی که از اعتبار گارانتی باقی مانده است، با مرکز تماس نوکیا تماس گرفته و با اعلام شماره سریال گوشی، از وضعیت گارانتی خود اطلاع پیدا کنند.\nمرکز تماس خدمات پس از فروش نوکیا همیشه آماده پاسخگویی به سوالات کاربران و مشتریان است. در ایام تعطیلات نوروز حجم تماس‌های دریافتی این مرکز بیش از همیشه بود، اما رضایت مشتری تا حد استانداردی که انتظار می‌رفت جلب شد.\nمرکز تماس خدمات پس از فروش نوکیا تمام روزهای هفته به جز جمعه‌ها از ساعت ۱۰ صبح تا ۹ شب آماده پاسخگویی و راهنمایی مشتریان است.\nبه گزارش ایتنا طبق آخرین آماری که انجام شد، میزان رضایت مشتری‌ها ۹۱.۲ درصد و میزان ارائه خدمات ۸۸.۱ درصد بوده است. به طور میانگین هر روز بیش از ۳۰۰ تماس با این مرکز گرفته می‌شود که بیشتر آنها از سطح خدمات و پاسخگویی راضی هستند. بیشترین سوالاتی که مشتریان هنگام تماس از مسئولان این مرکز می‌پرسند عبارتند از:\n۱- اطلاع از وضعیت گارانتی:\nمشتریان می‌توانند برای اطلاع از صحت گارانتی گوشی یا مدت زمانی که از اعتبار گارانتی باقی مانده است، با مرکز تماس نوکیا به شماره ۲۳۰۱۳- ۰۲۱ تماس گرفته و با اعلام شماره سریال گوشی، از وضعیت گارانتی خود اطلاع پیدا کنند. راه دیگر این است که شماره سریال گوشی خود را از طریق پیام کوتاه به شماره ۲۰۰۰۲۳۰۱۳ ارسال کرده و منتظر پاسخ باشند.\n۲- محل مراکز خدمات پس از فروش:\nمراکز خدمات پس از فروش در سراسر ایران پراکنده و در حال افزایش هستند. این مراکز به همراه مراکز جمع‌آوری گوشی‌های نوکیا یا Nokia Collection Points از کاربران حمایت کرده و انواع خدمات را برای پشتیبانی از آنها ارائه می‌دهند. کاربران می‌توانند برای اطلاع از مراکز خدمات نوکیا به خبرنامه نوکیا یا وبلاگ گفت‌وگوی نوکیا به آدرس www.goftogoo.nokia.ir مراجعه کنند.\n۳- به‌روزرسانی گوشی‌های هوشمند به نوکیا بل:\nبرخی از سوالات مشتریان که از مراکز تماس خدمات پس از فروش نوکیا پرسیده می‌شود، در مورد یکی از نسخه‌های جدید سیستم‌عامل سیمبین به نام نوکیا بل است.\nکاربران می‌توانند برای پیدا کردن پاسخ‌های خود در مورد امکانات نوکیا بل، مشکل در به‌روزرسانی یا یادگیری چگونگی آپدیت کردن گوشی خود به این نسخه به وبلاگ گفت‌و‌گوی نوکیا مراجعه کنند.\n۴- سوال یا مشکل در مورد نقشه‌های نوکیا:\nنقشه‌های نوکیا از قابلیت مسیریابی رایگان مخصوص خودرو و عابر پیاده برخوردار هستند. این نقشه‌ها که با بیشتر گوشی‌های نوکیا سازگاری دارند، از طریق وب‌سایت نوکیا نیز قابل دانلود هستند و کاربرد بسیاری هنگام رانندگی و سفرهای درون‌شهری و برون‌شهری دارند.پس می‌توان گفت راهنمای خوبی برای پیدا کردن مقصد و سایر اطلاعات مکانی هستند.\nبسیاری از مشتریان که به تازگی به جمع کاربران نقشه‌های نوکیا پیوسته‌اند یا با روش‌های استفاده از نقشه آشنایی ندارند، سوالات زیادی در مورد نقشه‌های نوکیا برایشان پیش می‌آید که از مرکز تماس خدمات پس از فروش نوکیا می‌پرسند.\nشما می‌توانید برای اطلاع از ویژگی این نقشه‌ها نسبت به دیگر نقشه‌های موجود در بازار، پیدا کردن موقعیت جغرافیایی و راهنمای تصویری کار با نقشه‌های نوکیا به وبلاگ گفت‌وگوی نوکیا سر بزنید یا سوالات خود در مورد این نقشه‌ها را در بخش تالار مطرح کنید.\nعلاوه بر این، می‌توانید از آموزش‌های وبلاگ گفت‌وگو برای تغییر ظاهر نقشه، جست‌وجو، فهرست مکان‌های مورد علاقه و ساماندهی مکان‌ها بهره‌مند شوید.\nمن شنیده بودم نوکیا هم ایران راتحریم کرده و زبان فارسی را حذف کرده میشه ازش بپرسید چرا؟\nنوکیا e6 دارم اخیرا نرم افزار سیمبین بل نصب کردم گوشیم خط همراه اول را پشتیبانی نمکنه\nخواستم ببینم اشکال از ؟\nاز نوع نصب برنامه هستش یا شاید گوشی اشکال سخت افزاری پیدا کرده\nچند ماهی است با خرید یکدستگاه گوشی نوکیا مدل 301 وکارت گارانتی سه ماه است با پشتیبانی تماس میگیرم که با این گوشی خراب چکار باید بکنم جواب میگن باید صبر کنید تا ما کروسافت با مراکز تعمیر جدید قرارداد ببندند شماره پیگیری 15738025221 -1 لطفا راهنمائی کنید چکار کنم آیا بهتر نبود شرکتی با این اسم ورسم حداقل یک مرکز دایر میکردید برای تعمیرات تا مراکز دیگر راه اندازی شود\nسلام گوشی من وقتی میخوام تنظیمات شو ریست کنم کد حفاظتی میخواد یادم هم نمیاد چی بوده یکی راهنمایی کنه چکار باید بکنم. به این دلیل میخوام ریست کنم چون رادیوش از هدست پخش نمیشه .ممنون میشم\nمن یه گوشی نوکی مدل 5233 لمسی هستم\nآیا امکان استفاده از نرم افزار تلگرام در این گوشیها وجود دارد؟\nوبلاگ گفت‌وگوی نوکیا\nبهترین امکانات نقشههای جدید نوکیا\nمدیرعامل اسبق نوکیا از مایکروسافت اخراج شد


مهندسین و حقوق | کارشناسی\nتعریفی از سرقفلی و نحوه ارزیابی آن\nعنوان : تعریفی از سرقفلی و نحوه ارزیابی آن\nدر باب سرقفلی ، تفسیرهای متعدد و گاه متناقضی شده و تاسیس آن در قانون ۱۳۶۲ و ۱۳۷۶ نیز از مدلول قاطعی برخوردار نیست . در قانون ۱۳۵۶ و قبل از آن نیز هرگاه از لفظ سرقفلی استفاده شده ، مراد حق کسب و پیشه بوده که کاملا متمایز با سرقفلی است . لیکن بنده سعی دارم در این مقوله تعریفی از سرقفلی ارائه دهم که ضمن تطبیق با نص صریح قانون ، به لحاظ کاربردی ، تکلیف حقوقدانان و کارشناسان را در مواجهه با آن روشنتر کند. سرقفلی ملک ، معامله ای است که به موجب آن، مستاجر با قیود و شروط مشخص ، مالکِ منافع ملک میگردد. بعبارت عرفی ، مستاجر ؛ مالک قفل وکلید مغازه میگردد . واضح است که دارنده این قفل و کلید ، با رعایت شروط مندرج در قرارداد ، مادام العمر و نسل اندر نسل میتواند مغازه را در هر ساعت و روز دلخواه باز و بسته نموده و در آن کسب و پیشه ای را که از قبل تراضی شده راه اندازی و منافع حاصل را برای خود بردارد. بنابراین مبلغی که مستاجر در زمان اجاره پرداخت میکند ، ودیعه تلقی نشده و از تادیه ماجل برخوردار نیست. بلکه جزء لاینفک اجرت المثل مغازه است . جزء دیگر اجرت المثل، موجل است که همان اجاره ماهیانه ای است که مستاجر در حق موجر پرداخت میکند. .لذا بر اساس اصل عدم تبرع و ماده ۲۶۵ ق.م مستاجر حق ادعای استرداد مبلغ اولیه را ندارد. و موجر نیز به تبع آن ، حق تصرف در آن مبلغ را دارد و نمیتوان تصرف مالک را در مبلغ اولیه از مصادیق داراشدن غیرعادلانه یا “اکل مال به باطل” تلقی نمود. بنابراین معامله مذکور اگرچه در قالب هیچیک از عقود معین نیست. لیکن مستند به ماده ۱۰ قانون مدنی است. اما برای محاسبه و ارزیابی حق سرقفلی، باید به مفهوم ذاتی آن توجه ویژه کنیم. ، عملا ایجاد سرقفلی ؛ سرمایه گذاری مستاجر است توام با اشتغال. اگر مزد کارکرد ماهانه مستاجر b ریال و سرمایه اولیه اولیه مستاجر که بعنوان سرقفلی در اختیار موجر قرارداده ( A ) ریال و سود ماهانه این سرمایه a ریال و سود ماهیانه حاصل از کارکرد در این مغازه B ریال باشد. برای اینکه چنین معامله ای عقلانی و مطابق قواعد تجارت باشد ، باید رابطه : (a+b) B برقرار باشد. در این رابطه مبلغ A همان حق سرقفلی در بدو تنظیم اجاره است. اکنون میخواهیم پس از گذشت مدتی معادل T سال نظیر مبلغ A را که از آن به نام AT یاد میکنیم و سرقفلی روز محسوب میشود ارزیابی نماییم. اگر منافع حاصل از مغازه در بدو تنظیم قرارداد Bبوده و پس از گذشت T سال معادل BT شده است. مجهول مساله که سرقفلی روز ملک است و از آن به نام AT یاد میکنیم. به منظور برقراری قاعده تجاری باید از رابطه= بدست آید. بنابراین خواهیم داشت : BT × AT= ..اکنون اگر به رابطه اخیر دقت کنیم دقیقا مشخص میشود که رابطه مذکور در مقام بیانِ حق سرقفلی است. مثال عددی می زنم. فرض کنیم که مبلغ پرداختی اولیه مستاجر (A) یک میلیون تومان و منافع ماهیانه حاصل از مغازه (B) حدود یکصد هزار تومان بوده و اکنون پس از گذشت ۱۰ سال (BT) برابر با ده میلیون تومان شده است . در اینجا سرقفلی یک میلیون تومانی ده سال قبل ، به یکصد میلیون تومان افزایش یافته است. بنابراین اینکه در رویه معمول ، سرقفلی را که مالکیت بر منافع است ، متناسب با زیر بنای مغازه قرار میدهند ، تقلید نادرستی از ارزیابی مالکیت بر عین است. تصور اینکه BT با زیر بنای مغازه متناسب است ، تصور کاملا نادرستی است. اگرچه زیر بنا در تحصیل منافع ، عامل موثری است، لیکن منافع حاصل از مغازه ، لزوما با زیر بنا تناسبی ندارد. بلکه عوامل متعددی که مهمترین آن ابتکار و خلاقیت و حسن شهرت مستاجر و نوع کسب مشروع و کیفیت خدمات دهی مستمر مستاجر است در آن مداخله دارد. و پس از آن محل وقوع مغازه است و سوم نیز زیر بنا و وضعیت فیزیکی مغازه است. واضح است که شماره گذاری فوق از یکم تا سوم لزوما به ترتیب موثر بودن آنها نیست. بلکه در خصوص یک مستاجر ممکن است ردیف سوم، اثر نخست و ممتاز را داشته باشد. و الی آخر بنابراین کارشناس باید به نتیجه عوامل مذکور توجه کند . زیرا منتجه و بر آیند جمع آثارِ عواملِ برشمرده در BT تجلی یافته است.. ادامه این مطلب را در قسمت هیجدهم بخوانید . جمع این دو قسمت ، نظریه واحد به دست میدهد. والسلام علی من التبع الهدی\nنحوه ارزیابی حق سرقفلی\nعنوان : نحوه ارزیابی حق سرقفلی\nادامه از قسمت هفدهم : بنابراین برای محاسبه سرقفلی ، بدوا باید کارشناس متخصص در امور مالی با بررسی دفاتر و عملکرد مستاجر ، مشخص کند که منافع حاصل از مغازه در تاریخ تنظیم قرارداد (B) و در تاریخ مورد نظر( BT) چقدر است ؟. اگرچه این دو مقدار با دقت قابل قبولی بدست نمی آیند ولی قطعا مقرون به واقع و معیار عقلانی است . اما در اینجا عرف و رویه جاری ، فاکتور دیگری را وارد مساله کرده که بستر عقلانی دارد. و آن این است که : ممکن است BT در اثر کم کاری و عدم موفقیت کسبی مستاجر رقم کوچکی باشد ، لیکن عرف جاری BT را در معاملات خرید و فروش سرقفلی واحدهای تجاری ، کمتر از حد متعارف و متناسب با توانایی فرد موفق منظور نمی نماید. بنابراین اگر BT مستخرجه خیلی کمتر از منافعی باشد که مورد انتظار بازار و تجارت است ، باید آنرا تا سطح متعارف افزایش داد و سپس ملاک محاسبه و ارزیابی قرار داد. مثلا مغازه ای که به دلیل نوع شغل انتخابی و کم کاری و عدم موفقیت مستاجر ، در امد ماهیانه مبلغ یک میلیون تومان دارد . لیکن در مقایسه با مغازه های مشابه محل ؛ انتظار کسب در آمد ماهیانه ۵ میلیون تومان از آن میرود . در آنصورت باید مبلغ محاسبه شده برای BT را نه یک، بلکه همان پنج میلیون تومان را در نظر گرفت و این مقدار را در رابطه اخیر قرارداد. متاسفانه اغلب کارشناسان در ارزیابی حقوق تجاری ، گویا مامور ارزیابی عین شده اند. بعبارتی همچنان که در ارزیابی املاک، فیمت هر مترمربع ملک اعم از زمین و ساختمان را ملاک ارزیابی قرار میدهند. و آنرا از طریق تحقیق محلی و تحقیقات میدانی بدست می آورند ، سرقفلی را نیز به همین شیوه بدست می آورند. بدین ترتیب تفاوتی بین کاسب فعال و موفق و مبتکر ، با کاسب ناموفق و بی توجه به اصول اخلاقی و معیارهای تجاری قائل نمیشوند . درحالیکه مبانی ارزیابی عین (زمین و ساختمان) با ارزیابی حق (مالکیت انتفاع یا سرقفلی) بکلی متفاوتند. قیمت عین ؛ صد در صد به مساحت و محله و خیابان محل استقرار آن و کیفیت ساخت و قدمت آن بستگی دارد. درحالیکه سرقفلی و به عبارتی ارزش حق انتفاع ، به میزان تحصیل منافع و در آمدی است که کاسب و تاجر در واحد تجاری مورد نظر ، تحصیل میکند. میزان این در آمد نه فقط به مساحت آن واحد ، بلکه به ارتفاع آن و همچین به دو بر بودن و یا سه بر بودن آن و همچنین به نوع حرفه و کسب و کار آن و موفقیت و خوشنامی کاسب و مجاورت آن با مکانهای خاص و…… بستگی دارد . قدمت ملک ، بعبارت درست تر ، مدتِ اشتغال کسبی، در قیاس با ارزیابی عین ، اثر معکوس دارد. زیرا ناگفته پیدااست که حق سرقفلی با افزایش مدت زمان اشتغال و فعالیت کسبی ، ا افزایش می یابد و نه کاهش. اگرچه مساحت ملک در افزایش سرقفلی موثر است لیکن لزوما معیار متناسب و منتجه سایر عوامل نیست . بطوریکه؛ گاه سرقفلی یک واحد تجاری ۲۰ مترمربعی از سرقفلی یک واحد تجاری ۱۰۰ مترمربعی حتی همجوار خود بیشتر است. زیرا آن واحد تجاری فی المثل از در آمد ماهیانه به مراتب بالاتری برخوردار است. این فرض که اگر کاسبی، مساحت محل کسب خود را دو برابرکند ، لزوما در آمد او هم دو برار خواهد شد ، فرض کاملا غلطی است و این تفکر موجب اسقاط سایر مبانی موثر در انتفاع است مانند : مشتری مداری کاسب ، خلاقیت و ابتکار او و ارائه خدمات مشروع و بهینه و سایر پارامترهای فیزیکی محل کسب و…… بنابراین باید کارشناس در ارزیابی حق تجاری استدلال داشته باشد . کارشناس باید مبادرت به امر تخصصی نماید و مکلف است مطابق ماده ۱۹ قانون کارشناسان برای نظریه خود دلیل و استدلال بیاورد. قاعده “البینه من المدعی والیمین علی انکر” را میتوان مبنای فقهی ماده ۱۹ قانون تلقی نمود . مدعی و اظهار کننده ، قطعا باید برای اثبات نظر خود دلیل و برهان بیاورد. اگر قرار باشد صرف ادعایِ تحقیق محلی ، آنهم تحقیق غیر مستند ، دلیل تلقی گردد ، شاکی از چنین دلیلی به مراتب قویتر و مستند تر برخوردار است. بنابراین ضروری است که کارشناس ضمن توجه به معیارهای عرفی در نقل و انتقال حقوق ، باید روش محاسباتی و استدلالی خود را ارائه کند. کارشناسان باید توجه داشته باشند که اساسا حق سرقفلی بطور نظری منحصر به فرد است و مشابه ندارد. و تصور برابری حق سرقفلی حتی دو مغازه ، استثناء است. ممکن است دو مغازه در کنار یکدیگر و با شرایط فیریکی و زیربنای یکسان، سرقفلی یکسانی نداشته باشند. زیرا بازار کار و در آمد آنها با عنایت به چگونگی عملکرد آنها متفاوت است . متاسفانه خریدار و فروشنده به دلیل فقدان کار تخصصی کارشناسان نمیتوانند جز در شرایط خاص پی به این تفاوتها ببرند و لاجرم یکی از آن دو ؛ متضرر میشوند. منشاء این ضرر ،کم کاری و کم توجهی کارشناسان است. کانون و مرکز کارشناسان کشور باید در پی رفع این نقیصه باشند. والسلام علی من التبع الهدی\nصرف ارجاع قرار کارشناسی جهت ارزیابی حق کسب و پیشه\nعنوان : صرف ارجاع قرار کارشناسی جهت ارزیابی حق کسب و پیشه ، اصل را بر صحت خواسته خواهان قرار ندهیم.\nدر قسمت پانزدهم پس ورود به مباحث اصل و فرع در قانون و سکوت قرارداد عرض شد که کارشناسان لازم است پس از ارجاع قرار کارشناسی بدوا بررسی نمایند که آیا مستاجر مرتکب تخلف قراردادی شده است و یا نه ؟ صرف صدور قرار کارشناسی بر مبنای خواسته خواهان را دلیل تخلف مستاجر قرار ندهیم. در قسمت پانزدهم نحوه بررسی مقدماتی تشریح شد . در اینجا مثالی به عرض میرسد. : در دعوایی که مالکِ ملکی به طرفیت اداره برق شهرری ، اقامه نموده بود ، قاضی محترم در قرار کارشناسی مقرر فرمودند که کارشناس مطابق حریم قانونی دکلهای برق فشارقوی ، محاسبه کند که اداره برق ، چند مترمربع از ملک مالک را از حیز انتفاع خارج کرده و قیمت روز آن مقدار ملک چقدر است ؟ ملاحظه میشود که در این قرار ، قاضی محترم اصل ادعای مالک را که ورود ضرر و زیان بوده پذیرفته و ارزیابی قیمت را به کارشناس منتخب که اینجانب بودم ارجاع نمود. اما بنده ضمن بررسی مقدماتی و اجمالی از موضوع پرونده ، گزارشی به شرح ذیل به محضر محترم دادگاه ارائه نمودم.\nریاست محترم شعبه ۲ دادگاه حقوقی شهرری\nموضوع : قرارکارشناسی پرونده کلاسه ۸۴/۲/۶۰۶ :\nبا احترام و ادب ؛ حسب ابلاغ حضوری مورخ ۰۶/۰۹/۱۳۸۷ درخصوص نصب دکل برق فشارقوی در ملک خواهان آقای —- و تعیین مساحت بخشی از ملک براساس حریم قانونی دکلهای برق فشار قوی و نهایتا ارزیابی قیمت این بخش از زمین ؛ حسب الامر صبح روزجمعه مورخ ۱۵/۰۹/۸۷ درمعیت خواهان ، از ملک پلاک ثبتی۶۳۶۰/۱۲۳ بازدید کردم. ضمن بررسی جمیع جهات، نظر کارشناسی خود را چنین به عرض میرسانم : ملک صدرالاشاره ، فاقد حصار و بنای ساختمانی ، و مسبوق به سابقه عمران و احیاء نمیباشد. حدود اربعه آن غیرقابل کنترل است . حد غربی که به یکی از قطعات تفکیکی تعریف شده قابل تمیز نیست، عملا درحد غربی گذری ۱۰ متری با درخت کاری منظم در طرفین آن ، حائل بین دو قطعه، شده است. حدود شمالی و جنوبی نیز به گذرهایی تعریف شده که محورشان فاقد علائم ثبتی است. لذا محل وقوع ملک با وضعیت موجود ، مستلزم نقشه برداری ثبتی است. مضاف بر آن ، به دلالت نامه شماره ۶۵۲۱۵/۵۱۵ مورخ مهرماه ۱۳۸۷ شهرداری منطقه ۱۵ ؛ ملک مذکور از سال ۱۳۶۱ وارد حریم قانونی شهر شده است. درحالیکه دکل برق منصوبه در ملک موصوف، مربوط به سنه حدود سال ۱۳۵۰ بوده و تقدّم تاریخ نصب دکل، نسبت به تاریخِ حدوثِ حریمِ قانونیِ ملک ، حسب مفاد تبصره ۱ ماده ۱۸ قانون سازمان برق ایران، مصوب ۱۳۴۶ و بند ۹ ماده ۵۰ قانون برنامه و بودجه مصوب سال ۱۳۵۱ ؛ حق ارتفاق عبور دکل برق فشار قوی برای سازمان برق شناسائی شده است. لذا به جهت وجود حق ارتفاق ، اجرای قرار کارشناسی ممتنع می باشد. افزون بر آن ، از اوصاف ظاهری ملک و قرائن موجود ، استنباط میشود که دولت مستندا به ماده ۴ قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و مقدمه آن ، اقداماتی را در جهت لغو مالکیت و الحاق متنازع فیه به اراضی دولتی معمول داشته است. لذا اولا اصالت سند و ابقاء مالکیت خواهان، مورد تردید است. ثانیا تعیین محل وقوع ملک، قائم به نقشه برداری و سایر علائم ثبتی است.که در ید سازمان ثبت اسناد و املاک است. درمانحن فیه به لحاظ در دست نبودن حدود اربعه محل وقوع ملک و حق ارتفاق موضوع تبصره یک ماده ۱۸ قانون ، اجابت امرکارشناسی ممتنع است.\nو من ا………………..التوفیق رمضان کریمیان\nعلیهذا کارشناسان محترم نمی بایستی صرف ارجاع کارشناسی ، اصلِ ادعایِ خواهان و اصل قرار کارشناسی دادگاه را پذیرفته شده تلقی نموده و بلافاصله وارد ارزیابی و محاسبه گردند. باید در بررسی اولیه مشخص نمایند ، آیا ملک، قابلیت تملیک دارد ، آیا ملک ، مالکِ تعرفه شده قانونی دارد ؟ آیا محل وقوعِ ملک ، مطابق با سند مثبته است . آیا اساسا مستاجر ، از حق کسب و پیشه برخوردار است. والسلام علی من التبع الهدی\nمراد قانونگذار از تاسیس حق کسب و پیشه\nعنوان : مراد قانونگذار از تاسیس حق کسب و پیشه و بررسی شمول قرارداد از مقررات حاکم\nمراد قانونگذار از تاسیس حق کسب و پیشه ، ایجاد انگیزه برای ارائه هرچه بهتر خدمات برای مردم بوده و از سوی دیگر ، تثبیت حق مستاجرین بوده است. بعبارت ساده تر ، حق کسب و پیشه ، گویا نمره انضباط مستاجر بوده ، لیکن انضباطِ منتج به نتیجه ، پس اگر نتیجه ؛ منفی و یا صفر بوده ، به تبع ؛ این حق نیز صفر بوده است. اما نتیجه این انضباط در برخی موارد صدها میلیون تومان می باشد. و آن زمانی است که سرقفلی ملک بین حالتی که این مستاجر موفق ، اداره کرده با حالتی که بصورت راکد و غیر فعال در اختیار مالک باقی مانده تفاوت قابل توجی کرده باشد. بعبارتی مستاجر منشاء افزایش ارزش سرقفلی ملک شده باشد. و این افزایش لزوما ناشی از راه اندازی خدمات ویژه و ممتاز و یا ایجاد بورس و نمایندگی و برند محبوب بوده است. اگرچه ممکن است مساحت مغازه و پارامترهای فیزیکی ، موثر در میزان این حق باشند ، لیکن این پارامترها اماره ای بر افزایش انتفاع هستند و به تنهایی دلیل تلقی نمیشوند . بنابراین چنین افاده میگردد که چنین ارزشی لزوما تابع فیزیک مغازه نیست . فیزیک مغازه صرفا یکی از عواملی است که مستاجر میتواند برای افزایش انتفاع از آن بهره گیرد. اما آنچه که تعیین کننده است ، نتیجه ای است که عرض کردم. ضمنا کارشناس نباید صرف قرار ارجاع کارشناسی از دادگاه ، و یا صرف وجو د تامین دلیل از وضعیت روز محل کسب ، آنرا دلیل تخلف مستاجر تلقی کند. و بدون بررسی قراردادی و شمول قانون و مقررات حاکم مبادرت به ارزیابی حق کسب و پیشه نماید بلکه باید بدوا اصل را از فرع تمیز دهیم و ببینیم اصل از منظر و حکم قانونگذار چیست ؟ مثلا در قانون مصوب سال ۱۳۵۶ اصل بر عدم انتقال به غیر است . بنابراین اگر اجاره نامه ای که مشمول قانون ۱۳۵۶ است در خصوص انتقال به غیر ساکت بوده باشد. این سکوت دلیلِ غیر قابل انتقال بودن حق است. پس اگر مستاجر به ثالث انتقال داده باشد تخلف است. مگر آنکه به جای سکوت تصریح به حق انتقال شده باشد. بالعکس در قانون مصوب سال ۱۳۷۶ که با قانون مدنی و فقه امامیه ملازمت دارد ، اصل بر ، حقِ انتقالِ حق است. بنابراین اگر مراد موجر و مستاجر از توافق و تراضی فی مابین خود ، استقرار خلاف اصل باشد ، نباید قرارداد را در اینخصوص به سکوت واگذارند . ولی اگر مراد آنها همان اصلی باشد که قانونِ حاکم ، مقرر کرده است ، نیازی به تصریح اصل نیست و سکوت به خودی خود ، مبتنی بر اصل است. بنابراین چنانچه “خلاف اصل” مراد متعاقدین باشد می بایستی در قرارداد مشمول سال ۱۳۵۶ تصریح نمایند که مستاجر حق انتقال به غیر دارد ، و در قرارداد مشمول ۱۳۷۶ تصریح نمایند که مستاجر حق انتقال به غیر ندارد . همین قاعده در مورد تغییر شغلِ مستاجر، حاکم است. یعنی سکوتِ در باب داشتن و یا نداشتن حق تغییر شغل ، مواجه است با شمول قانون حاکم. بنابراین به ترتیب فوق مشخص میشود که قرارداد موضوع ارجاع کارشناسی، مشمول تخلف انتقال به غیر است یا نه ؟ مشمول تخلف تغییر شغل است و یا نه ؟ لذا در صورت حصول نتیجه ای بر خلاف آنچه که دادگاه قرار صادر کرده است حاصل شود ، باید مستندا به قاضی محترم گزارش گردد که مستاجر، متخلف نیست و شایسته ارزیابی جرائم قراردادی نمی باشد. و اگر کارشناس در اینخصوص تردید دارد ، میبایستی قبل از ارائه گزارش ، موضوع ممتنع بودن ارزیابی حق کسب و پیشه و متخلف نبودن مستاجر را اعلام نموده و کسب تکلیف کند. چنانچه تخلف برای قاضی محرز باشد ، در آنصورت مبادرت به ارزیابی نماید. علیهذا به محض ارجاع کارشناسی نبایستی اصل را بر وقوع تخلف مستاجر قرار دهیم. متاسفانه در بسیاری از دعاوی ، خواهان تخلفی را به خوانده نسبت میدهد و قاضی عینا خواسته خواهان را به کارشناس ارجاع میدهد. و کارشناس ارجاع کارشناسی را دلیل به حق بودن خواسته خواهان تلقی میکند. درحالیکه محاکم قضایی در ارجاع به کارشناسی به دلیل تخصصی بودن خواسته ، وارد ماهیت نمیشوند. بنابراین کارشناس نبایستی اصل ادعای خواهان را پذیرفته شده تلقی نماید و بلافاصله وارد محاسبه و ارزیابی گردد. لذا باید در ارجاع کارشناسی جهت ارزیابی حق کسب و پیشه و یا سرقفلی بدوا به ترتیبی که به عرض رسید بررسی کنیم که آیا مستاجر مستحق حق کسب و پیشه است و یا از حق سرقفلی برخوردار است. و یا هیچکدام . آیا اساسا تخلفی مرتکب شده است یا نه ؟ پس از آن به منظور تصحیح قرار کارشناسی، حاصل بررسی اولیه خود را به رییس دادگاه ارائه و مطابق دستور عمل نماییم. والسلام علی من التبع الهدی\nمبانی قانونی حق کسب و پیشه و سرقفلی\nعنوان : مبانی قانونی حق کسب و پیشه و سرقفلی و آیین نامه اجرایی قانون :\nماده ۱۱ قانون سال ۱۳۷۶ مقرر میدارد ، اماکنی که قبل از تصویب این قانون به اجاره داده شده اند . از شمول این قانون مستثنی و حسب مورد ، مشمول مقررات حاکم خواهند بود. مضافا به استناد مصوبه ۲۵/۱۰/۶۹ مجمع تشخیص مصلحت نظام ، مستاجری که مشمول قانون ۱۳۵۶ بوده ، چه سرقفلی پرداخت کرده باشد و یا نپرداخته باشد ، هنگام تخلیه به لحاظ مواد ۱۴ و ۱۵ و ۱۸ و ۱۹ ، مستحق دریافت حق کسب و پیشه به نرخ روز می باشد. ضمنا طبق نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه قراردادهای سابق که مشمول قانون ۱۳۵۶بوده باشند هرچند که در زمان حاکمیت قانون جدید تمدید شده باشند ، از شمول قانون ۱۳۵۶ خارج نمیشوند. بنابراین ملاحظه میگردد که تعلق حق کسب و پیشه به قراردادهای مشمول مقررات حاکم، تردیدی نیست. اما پس از تصویب قانون مالک و مستناجر مصوب سال ۱۳۷۶ “سرقفلی” جایگزین “حق کسب و پیشه” گردید . به این معنا که از زمان تصویب قانون سال ۱۳۷۶ به بعد ، حق کسب و پیشه ملغی گردید . علت زوال حق کسب و پیشه و تاسیس سرقفلی این بوده که حق کسب و پیشه مبنای شرعی نداشته و از قانون مدنی پیروی نمیکرده است. مستفاد از ماده ۷ قانون روابط مالک و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶، اصل بر استمرار رابطه استیجاری پس از انقضای مدت اجاره قرارداده شده است. درحالیکه مواد ۴۶۸ و ۴۹۴ قانون مدنی، اصل بر بطلان قرارداد اجاره پس از انقضای مدت اجاره است . همچنین مستفاد از ماده ۳۰ قانون مالک و مستاجر سال ۱۳۵۶ اصل بر امری بودن ایجاد حق است. درحالیکه در قانون مدنی و عمومات اجاره ، اصل بر تراضی طرفین است . در ماده ۴۷۴ قانون مدنی اصل بر غیرقابل انتقال بودن منافع است . اما در قانون ۱۳۵۶ اصل بر قابل انتقال بودن است بعبارتی در وضعیتی که قرارداد مشمول ۱۳۵۶ ساکت است، مستاجر حق انتقال به غیر ندارد . زیرا اِعمال این حق، مستلزم تصریح است . اما طبق قانون مدنی در وضعیت سکوت قرارداد ، مستاجر حق انتقال به غیر را دارد و مستلزم تصریح نمی باشد. مگر آنکه خلاف آن یعنی به عدم حق انتقال تصریح شده باشد. من حیث المجموع قانونگذار در تصویب قانون سال ۱۳۷۶ رویکردی مطابق با قانون مدنی و شرع داشته است. معیارهای ارزیابی حق کسب و پیشه در ماده ۱۱ قانون مصوب سال ۱۳۳۹ شش مورد بوده که عبارت بوده اند از : ۱-موقعیت و مرغوبیت محل کسب و پیشه ۲-شرایط و کیفیت اجاره از لحاظ مزایایی که در عقد اجاره برای موجر یا مستاجر منظور شده است. ۳-طول مدت اشتغال مستاجر در مورد اجاره و حسن شهرت او که در معروفیت محل مزبور موثر افتاده است. ۴-وضع محل اجاره از نظر نوع بنا ۵-مخارجی که مستاجر به منظور آماده نمودن محل مذبور از حیث قفسه بندی و تهیه اشیاء مورد لزوم و سایر تزئینات متحمل گردیده است. ۶- نوع کسب و پیشه و تجارت . آنچه که در موارد فوق حائز اهمیت است این است که این شش مورد منتج به نتیجه خاص نیست و راهکار مشخصی را بدست نمیدهد. مثلا ده کارشناس ضمن لحاظ موارد مذکور ده رقم ریالی کاملا متفاوت که گاه فاصله بسیار زیادی بین آنها است ارائه میدهند . دلیلی هم وجود ندارد که بتوان ثابت نمود کدامیک از ده کارشناس نظر مطلوب و عادله داده است. بعبارتی لحاظ موارد ششگانه فوق عدد واحدی بدست نمیدهد و اصطلاحا ریش و قیچی بدست کارشناس می افتد. و هر کارشناس به تحلیل شخصی خود می پردازد. اما پس از منسوخ شدن قانون سال ۱۳۳۹ و وضع قانون سال ۱۳۵۶ مستندا به ماده ۱۸ مقرر گردید. آیین نامه اجرایی ارزیابی حق کسب و پیشه توسط وزارت خانه های مسکن و شهرسازی و دادگستری تهیه و تصویب گردد که ۴۰ سال است، این مهم همچنان معطل مانده است. لذا عملا کارشناسان بصورت ذهنی مبادرت به ارزیابی حق کسب و پیشه و غالبا آنرا با حق سرقفلی خلط میکنند. به همین دلیل در یک دعوای واحد، گاه بین نظریه کارشناسان بیش از صد در صد اختلاف است. منشاء این اختلاف از نبود مکانیسم قانونی برای ارزیابی حق کسب و پیشه است. اما کارشناسان باید توجه داشته باشند . هرچند که قانون سال ۱۳۳۹ منسوخ شده ، لیکن آنچه در ماده ۱۱ آن قانون آمده مبتنی بر بناء عقلاء است و باید به آن ، بعنوان دلایل عقلانی استناد نمود و از آن بهره برد. کما اینکه اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۶۴۷۵/۷ مورخ ۲۹/۹/۱۳۷۳ آنچه را که معیارهای ارزیابی حق کسب و پیشه عنوان نموده، مطابق با مدلول و منطوق ماده ۱۱ همان قانونی است که منسوخ شده است. والسلام علی من التبع الهدی\nمنشاء حق کسب و پیشه و چگونگی ارزیابی آن ۱\nعنوان: منشاء حق کسب و پیشه و چگونگی ارزیابی آن\nاراده قانونگذار سنه۱۳۳۹ در تاسیس حق کسب و پیشه ؛ بر استمرار اجاره بوده است و نه بر لزوم رعایت انقضای مدت اجاره ، و این فرض ، صرفنظر از اینکه بعلت فقدان تراضی متعاملین، خلاف قواعد فقهی بوده ، بلکه خلاف مواد ۴۶۸ و ۴۹۴ قانون مدنی نیز بوده است. این منطق قانونگذار ، برای زمان قبل از وضع قانون تشکیل شهرداریها و قبل از ایجاد ضوابط و مقررات جهت استفاده تجاری از املاکی که عملا کاربری مسکونی داشته اند ، تا حدودی منطبق بر عقلانیت بوده است. آنهم در تئوری و نه در عمل . انطباقِ در تئوری از این جهت که : عامل اصلی و نخستین تاسیس محل کسب ؛ حرفه و فن و ابزار و سرمایه کار مستاجر بخصوص در حرف آهنگری ، مسگری ، نانوایی ، کفاشی ، بقالی ، عطاری ، نجاری و… بوده که در آن زمان نایاب و کمیاب بوده است. و این توانایی کمیاب ؛ تنها سند تاسیس محل کسب محسوب میشد. عدم انطباق در عمل؛ از این جهت که حق ایجاد شده به مرور زمان به وسیله ای تبدیل میشد که منجر و منتج به تعرض به حق مالکیت مالک و باج خواهی از او میگردید که در چهره قانونی تجلی یافته و مباح تلقی میگردید.!! زیرا میزان ریالی این حق مخدوش بود و پایه و اساس محاسباتی نداشت فرض این بود : مستاجری که از این توانایی فنی و مالی برخوردار است و مجاز است گوشه ای از خانه مسکونی مالکی را به محل کسب تبدیل کند. و قیمت ملک را پس از مدت کوتاهی چند برابر کند ، و حق به گردن مالک پیدا میکند. لذا قانونگذار وقت به این نتیجه رسید که روا و انصاف نیست که پس از انقضای مدت یکساله قرار داد ، مستاجر دست خالی از آن محل برود . بعبارتی بذری را که خود کاشته بدون درو ؛ ملک را تخلیه کند و محصول را تماما برای مالک باقی بگذارد. اما این فرضیه ظاهرا منصفانه و عاقلانه ؛ فقط در تئوری بود و در عمل موجب میشد که ملک بدون اجازه و رضایت مالک، سالهای طولانی در اختیار مستاجر قرار گیرد و به هنگام تخلیه نیز چندین برابر اجاره را که پرداخت کرده تحت عنوان حق کسب و پیشه اخذ کند. نتیجه کار برای مالک این میشد که مثلا در طول ده سال تصرف ، از مستاجر صد هزار تومان اجاره دریافت کرده و یک میلیون تومان بابت حق کسب و پیشه پرداخت کرده است. و در مقابلِ ضررِ نهصد هزار تومانی ، محل کسب خالی و راکدی بدست آورده است. که باید به دنبال مستاجر دیگری برود که او هم پس از سالهای متمادی تصرف و انتفاع از ملک ، همان بلا را که مستاجر قبلی بر سر او در آورده ، بر سر مالک در آورد. و به این ترتیب یک دور باطل ایجاد میشد. لذا مالک عملا از درخواست تخلیه منع بود. ملاحظه میکنیم که گر مستاجر اول ، ملک مسکونی را به محل کسب تبدیل کرد ، مستاجر بعدی بدون نقش آفرینی؛ از همین حق برخوردار میشد . زیرا قانونگذار ؛ تاسیس حق کسب و پیشه را مختص نخستین مستاجر ی که موجبات تاسیس محل کسب شده بود را ننموده بود. بعبارتی این قانون تبصره ای در اینخصوص نداشت . لذا ملاحظه میکنیم که مخالفت حضرت امام خمینی ره با این حق و صدور فتوای خلاف شرع ؛ کاملا شرعی و عقلانی بود. از سوی دیگر این فرض قانونگذار وقت ااگر در سنه ۱۳۳۹ موضوعیت داشت. لیکن به سرعت اساس این فرضیه نیز دگرگون شد. در نتیجه به مرور زمان ارکان موجد حق از بین رفتند اما قانون همچنان باقی ماند و گریبانگیر کسب و کار و مالک و مستاجر شد. در سال ۱۳۵۵ که قانون تاسیس شهرداریها وضع شد سال مرگ فرضیه ایجاد حق کسب و پیشه بود. زیرا از این پس نه تنها شهرداری عامل اصلی در صدور مجوز تاسیس محل کسب بود ، بلکه برخورداری از فن و حرفه و سرمایه ابزار و کار بعلت کثرت تعداد کاسبان صاحب حِرَف ؛ عامل تعیین کننده نبوده و دیگر قدرت تجاری مستاجر محسوب نمی شد. متاسفانه قانونگذار در سال ۱۳۵۶ علیرغم آنکه زمینه های عقلانی و عملی برای ایجاد این حق زائل شده و موجودیت نداشته است ، ضمن نسخ قانون مصوب سال ۱۳۳۹ بدون مطالعه از اوضاع بازار کار و رابطه مالک و مستاجر و بدون توجه و عنایت به زوال ارکان موجد این حق تاسیسی، همچنان حق کسب و پیشه را مقرر و استوار نگه داشت. و این استواری تا سال ۱۳۷۶ استمرار یافت. و در سال ۱۳۷۶ به برکت نظام جمهوری اسلامی، حق کسب و پیشه رسما ساقط گردید و جای آنرا سرقفلی گرفت. منشاء و موجد سرقفلی؛ توافق و تراضی دو طرف است که به موجب آن ، مستاجر حین الاجاره مبلغی در وجه مالک پرداخت میکند و مالک انتفاع نامحدود ملک را به مستاجر تملیک میکند. از این پس ، مستاجری که برخوردار از حق سرقفلی است به هنگامی که خود اراده بر تخلیه عین مستاجره نماید، میتواند مبلغ متجانس با مبلغ اولیه را از مالک و یا شخص ثالث مطالبه و تراضی کند. این مبلغ که سرقفلی ملکِ تجاری نامیده میشود ، لزوما مبلغ اولیه تبدیل شده با شاخصهای تورمی نیست. بلکه ارزشی است که تناسب مستقیم با میزان انتفاعی دارد که از محل کسب حاصل میشود. بنابراین اگر مستاجر پس از سال ۱۳۵۵ تا سال ۱۳۷۶ ، ملک را اجاره کرده ، به این علت که خود مالک ، محل کسب را با پرداخت عوارض به شهرداری تجاری نموده و تحصیل پروانه نموده است ، میزان حق کسب و پیشه مستاجر به غیر از موارد استثنایی که مستاجر سبب افزایش سرقفلی ملک شده ، صفر خواهد بود. بعبارتی اگر در پایان مدت اجاره و به هنگام تخلیه ، مشخص گردد که در فرض عدم فعالیت کسبی و راکد ماندن محل ، سرقفلی آن کمتر از وضعیتی میشد که مستاجر در آنجا فعالیت کسبی کرده ، مستحق وصول پنجاه درصد ارزش افزوده بر سرقفلی خواهد بود. به این معنا که : ادامه در شماره بعدی . والسلام علی من التبع الهدی\nمنشاء حق کسب و پیشه و چگونگی ارزیابی آن ۲\nفرضا مستاجرِ مشمول حق کسب و پیشه که ضمن اجاره ، مبلغی بعنوان سرقفلی پرداخت نکرده و اجاره نامه او نیز قبل از سال ۱۳۷۶ تنظیم و مبادله شده است. در سال ۱۳۶۰ (پس از وضع قانون تاسیس شهرداریها ) یا در سال ۱۳۴۰ (قبل از وضع قانون تاسیس شهرداریها ) مغازه ای را اجاره کرده و فی المثل در سال ۱۳۹۵ با اخذ حق کسب و پیشه ، آنرا تخلیه و تحویل مالک داده است. اولا برخلاف تصور عام و ادعای مستاجر ، طولانی بودن زمان تصرف ، هیچگونه حق ویژه ای را ایجاد نمیکند. بالعکس تصرف و انتفاعی که زاند بر مدت قرارداد و متضمن عدم رضایت مالک بوده ، چهره منفی طولانی بودن اجاره است و نه چهره مثبت آن . ثانیا همانطور که قبلا عرض کردیم . آنچه که منشاء حق کسب و پیشه بوده ، این است که مکانی با توانایی تجاری مستاجر ، به محل کسب تبدیل شده است. بنابراین برای سال ۱۳۴۰ ( قبل از سال ۵۵) این فرضیه موضوعیت دارد . در اینمورد باید سرقفلی مغازه را به هنگام تخلیه (سال ۹۵) ارزیابی کنیم . اگر سرقفلی مغازه ، مثلا یکصد میلیون تومان باشد . باید این مبلغ بالمناصفه بین مالک و مستاجر (مکان غیر تجاری اولیه از مالک و تبدیل به تجاری از مستاجر) تقسیم گردد. در اینجا حق کسب و پیشه مستاجر ۵۰ میلیون تومان خواهد شد. اما در مورد سال ۱۳۶۰ فرضیه تاسیس محل کسب موضوعیت ندارد. زیرا مالک به هزینه خود محل کسب را تاسیس کرده است. بنابراین در این حالت باید بررسی کنیم که آیا این مستاجر به برکت فعالیت کسبی و خوشنامی و ابتکار و خلاقیت خود ، توانسته است سبب افزایش سرقفلی محل کسب گردد یا نه ؟ در چنین وضعیتی باید سرقفلی مغازه را در سال ۱۳۹۵ (زمان فرضی تخلیه ) در دو حالت ارزیابی نماییم. در فرضی که این مغازه خالی و بدون مستاجر بوده و در حالتی که مستاجر در آنجا فعالیت کسبی کرده است. اگر در فرض فعالیت، سرقفلی مغازه یکصد میلیون تومان ارزیابی شود و درفرض راکد بودن و نداشتن فعالیت تجاری مانند مغازه های جدید التاسیس همجوار و مشابه خود که خالی و غیر فعال است وصرفا از پتانسیل تجاری و سرقفلی بالقوه برخوردار است و این سرقفلی بالقوه ۸۰ میلیون تومان ارزیابی شده باشد . مشخص میگردد که ۲۰ میلیون تومان اضافی ناشی از اثر فعالیت کسبی مستاجر بوده است که باید بالمناصفه (مکان تجاری از مالک و ارزش افزوده بر سرقفلی از مستاجر ) بین آنها تقسیم شود. در اینصورت مبلغ ده میلیون حق کسب و پیشه مستاجر خواهد بود. بنابراین تردید نفرمایید که اگر حق کسب و پیشه از اساس ، خلاف شرع و خلاف قانون مدنی بوده ، از سال ۱۳۵۵ فاقد ارکان فرضیه نخستین نیز بوده است. زیرا حق از قبض و اقباض عوضین حاصل میشود. در اثر معامله و بده بستان ایجاد میشود. وقتی مالک ، محل کسب را به هزینه خودش تجاری کرده و در اختیار مستاجر قرارداده ، و مبلغی هم بابت سرقفلی دریافت نکرده ، و مستاجر نیز سبب افزایش سرقفلی روز مغازه او نشده چگونه مستاجر مستحق دریافت وجهی به نام کسب و پیشه میشود ؟ بنابراین چرا باید کارشناس صرف شمول قانونی سال ۱۳۵۶ مبلغ گزافی را تحت عنوان حق کسب و پیشه بر ذمه مالک مستقر کند؟! درحالیکه به جهت فقدان اسباب موجد حق کسب و پیشه ، این حق تاسیسی ، معادل صفر و یا در وضعیت استثنائی که سابقا به عرض رسید ، معادل یک دوم ارزش افزوده بر سرقفلی است. اعلام مبلغ صفر به معنای نقض قانون سال ۱۳۵۶ نیست. بلکه نتیجه ارزیابی کارشناس است. لذا کارشناس با این استدلال که : ۱-مستاجر محل کسب را ایجاد و تاسیس نکرده ، بلکه مالک راسا با اخذ پروانه از شهرداری محل کسب را دایر کرده است. ۲- مستاجر مبلغی بعنوان سرقفلی پرداخت نکرده ۳- مستاجر موجبات ارزش افزوده سرقفلی را را فراهم نکرده و وضعیت ملک به گونه ای است که چنانچه مالک به اجاره نمیداد ، سرقفلی ملک ، همان میبود که اکنون است . میتواند به استناد مراتب سه گانه فوق ، حق کسب و پیشه مستاجر را صفر و یا در حدود صفر اعلام نماید . حدود صفر به این معنا است که کارشناس مستاجر را باعث افزایش سرقفلی به میزان حداقل یکی دو درصد تشخیص داده باشد. علت العلل احتساب مبلغ گزافی تحت عنوان حق کسب و پیشه ، بدون توجه به اساس و فرضیه قانونگذار خلط مفاهیم سرقفلی و حق کسب و پیشه بوده است. والسلام علی من التبع الهدی\nمنشاء حق کسب و پیشه و چگونگی ارزیابی آن ۳\nدر بسیاری از سایتها و سخنرانیها وکتابها خلط این دو مبحث آمده است. حتی استاد بهمن کشاورز که از وکلاء برجسته کشور است چندان از این خلط در امان نمانده و در کتاب سرقفلی و حق کسب و پیشه، مکررا این دو مقوله منفک را با هم و بصورت واحد بکار برده و بطور ضمنی مشروعیت حق سرقفلی را بر مشروعیت نداشته حق کسب و پیشه بار کرده است. بی آنکه به ماخذ ایجاد این حق و منبع و سبب آن ، اشاره ای کرده باشند. متقابلا قضات و وکلاء و کارشناسانی را هم دیده ام که غیر قابل جمع بودن و مصداق قضیه منفصله بودن این دو مقوله را بدرستی تیبین کرده اند. که از آن جمله آقایان دکتر عباس سعیدی راد و دکتر موسوی قضات محترم دادگاه تجدید نظر استان بوده اند. واضح است که اگر حقی به حکم قانونگذار ایجاد میشود ، علت و سببی عقلانی دارد . ریشه در استقرار نظم عمومی جامعه دارد. زیرا قانونگذار بر اساس اصل حکمت ، حکیم است و دانا و قانونی را بی سبب وضع نمیکند . بنابراین باید از خود پرسید . سبب و علت وضع حق کسب و پیشه توسط قانونگذار حکیم چه بوده است. آیا آن سبب و آن علت کماکان وجود دارد. و یا عرف؛ آنرا به کناری نزده و به قانونی متروک بدل نکرده است !! و یا بنا بر گفته مرحوم استاد کاتوزیان به موزه ادبیات حقوقی تبدیل نشده است . از سال ۱۳۳۹ که قانون حق کسب و پیشه تدوین و وضع گردید . به جهات عدیده رابطه مالک و مستاجر نه تنها تقویت بلکه دعاوی زیادی را نیز موجب شد. زیرا از یکسو حضرت امام خمینی ره ایجاد چنین حقی را که گویا آبرو و نام و آوازه و قدرت تجاری مستاجر آنرا ایجاد کرده بود ، خلاف شرع اعلام نمود. و بسیاری از کسبه متدین به دنبال فتوای حضرت امام ره از حق کسب و پیشه دوری جستند . و دسته دیگری از مستاجرین در پی مسیری بر آمدند که حق متصوره خود بر مالک را به طریق مشروع تحصیل کنند. مالکین هم برای وادار کردن مستاجرین به تخلیه پس از انقضای مدت اجاره و عدم امکان مطالبه حق کسب و پیشه به طرق دیگر از جمله تضمین خارج از عقد اجاره روی آوردند. مجموعه تلاشهای هر سه گروه ، عملا منتج به این شد که در سال ۱۳۷۶ قانونگذار جمهوری اسلامی ، سرقفلی را شناسایی و جایگزین حق کسب و پیشه نماید. به این ترتیب اقدامات عرفی چند دهه گذشته مالک و مستاجر رسمیت یافت. به بیانی دیگر آنچه که حاصل ِعرف و تراضی متعاملین بوده بر آنچه که صرفا امر یکجانبه قانونگذار سال ۱۳۳۹بوده سلطه یافت. مالک و مستاجر در چند دهه گذشته در ایجاد حق سرقفلی ، نه به حکم قانونگذار ، بلکه به تراضی پیمان بستند که مستاجر به هنگام تنظیم و مبادله قرارداد مال یا مبلغی را در وجه مالک پرداخت کند و مالک هم به تبع ، متعهد گردید که انتفاع از ملک را برای مدت نامحدود به تصرف مستاحر در آورد. بنابراین حق سرقفلی در عرف ، جایگزین حق کسب و پیشه گردید. به این ترتیب حق کسب و پیشه تدریجا موضوعیت خود را از دست داد و از سال ۱۳۷۶ که سال به رسمیت شناخته شدن حق سرقفلی بوده ، به قانون متروک بدل شد. اما این ترک قانون در ماهیت بود نه در شکل ، زیرا قانونگذار سال ۱۳۷۶ ناگزیر شد به جهت رعایت قاعده منع عطف به ماسبق ، قراردادهای منعقده تا سال ۱۳۷۶ را همچنان مشمول قانون ۱۳۵۶ نگه دارد. واضح است که غرض از ترک ماهوی این نیست که کارشناسان و وکلاء قراردادهای قبل از سال ۱۳۷۶ را مشمول قانون سال ۱۳۵۶ ندانند. زیرا ناگفته پیدا است که هر قانونی قبل از نسخ، فی ذاته الزام آور است. بلکه عرض بنده این است که خلاف شرع بودن و اسقاط موضوعیت و سقوط سببیت حق کسب و پیشه از سال ۵۵ به بعد ، ایجاب مینمایدکه میزان این حق را برای قراردادهای پس از سال ۱۳۵۵ به بعد که اخذ پروانه تجاری و دایر کردن ملک برای مالک الزام آور گردید و مالک به هزینه خود محل کسب را دایر کرد ، صفر منظور نمایند و در استثناء به شرح آتی ، نصف ارزش افزوده بر سرقفلی بالقوه محل کسب را ؛ کارشناسان ارجمند به دلیل زوال اسباب ایجاد حق کسب و پیشه، باید به محضر محترم دادگاه برسانند که چون مستاجر محل کسب را دایر نکرده و برای ملک مالک، ارزش افزوده ای نیاورده ، و مالک خودش ملک را تغییر کاربری داده و جواز تجاری گرفته و به محل کسب تبدیل نموده و در این تبدیل ؛ مستاجر سهمی نداشته است. و ابتکار و خلاقیت و حسن شهرت مستاجر و کلا فعالیتهای کسبی او به آن اندازه نبوده که باعث ارزش افزوده سرقفلی ملک شده باشد. زیرا در صورت عدم واگذاری به مستاجر مورد نظرو خالی نگهداشتن محل کسب ، ارزش سرقفلی فعلی ملک ، همان اندازه میبودکه هست. و به بیانی دیگر موجد این حق ، شخصیت مستاجر و نام و آوازه و آبرومندی و قدرت تجاری مستاجر ، اثری در افزایش سرقفلی بالقوه ملک نداشته است. لذا حق کسب و پیشه مستاجر صفر ریال بر آورد میگردد . والسلام علی من التبع الهدی\nمنشاء حق کسب و پیشه و چگونگی ارزیابی آن ۴\nواقعیت این است . همینکه قانونِ مالک و مستاجر مصوب سال ۱۳۳۹ حق کسب و پیشه تاسیس شد و قانون مصوب سال ۱۳۵۶ نیز ضمن نسخ آن ، بقای ماده قانونی حق کسب و پیشه را استمرار بخشید، دیگرکمتر حقوقدانی دیده شد که از خود بپرسد، اسباب ایجاد این حق و منظور و مقصود مقنن از وضع اولیه و استمرار آن چه بوده است ! زیرا تاسیس این حق آشکارا خلاف مواد مصرحه قانون مدنی و شرع بوده است. منشاء ایجاد حق ؛ ایفای تعهدِ متعهد علیه درمقابل متعهد له است. و تعهدات نیز حاصل تراضی و اعمالِ اراده متعهدین است. بنابراین در جاییکه طرفین در ایجاد حق ، مداخله ای نداشته اند و صرفا قانونگذار آنرا بر ذمه مالک قرار داده است . ضروری بوده است که حقوقدانان ، قضات ، کارشناسان و وکلاء که نقشی در اِعمالِ این حق دارند ، بررسی کنند که دلیل مقنن در وضع این حق چه بوده ! ، آیا در مقطع کنونی اعمالِ حق ، دلیلِ مفروض قانونگذار همچنان جاری و ساری هست و یا موضوعیت خود را از دست داده است!!. ممکن اسن در همینجا حقوقدانی به اینجانب ایراد کند که اجرای قانون مشروط به بقا و یا زوال دلیلِ وضع آن نیست. مکلفین در هرحال تکلیف دارند که قانون را فارغ از علتِ وضع آن اجراء کنند. بنابراین کشف اراده قانونگذار و بررسی بقاء و یا زوال دلیل وضع ، بی فایده است. در پاسخ به حقوقدان معترض عرض میکنم که ایرادِ وارده در اصلِ اجرای قانون وارد است. و نه در چگونگی اجرای آن! مثال ساده در باب موضوع مطروحه این است که : کارشناس به دستور قاضی مکلف به ارزیابی میزان حق کسب و پیشه است. و نمیتواند به دلیل فقد ِعلت و سبب وضع قانون ، از اجرای قرار کارشناسی استنکاف نماید. لیکن از صفر تا میلیاردها تومان ارزیابی ، داخل در حکم قرار کارشناسی و مصداق اجرای قانون است. در نتیجه هدف بنده از کشف اراده قانونگذار در ایجاد حق ، این نیست که در صورت احراز سقوط ماخذ و منشاء حق کسب و پیشه، از اجرای اصلِ قانون، استنکاف نماییم. اما با کمال تاسف در طول سالیان گذشته ملاحظه شد که هرچه اسباب ایجاد این حق ، رو به زوال نهاد، وکلاء و کارشناسان ، صرف اعتبار شکلی و استناد قانونی ، ناخواسته چشمان خود را بر ماهیت آن بستند. نتیجه بستن چشمان ، نه تنها ظلم فاحش در حق مالکین محلهای کسبِ سابق بوده ، بلکه بی اعتنایی کارشناسان بر ماده ۱۹ قانون کارشناسان نیز بوده است زیرا به موجب این ماده ، کارشناس باید دلیلی بر میزان حق کسب و پیشه که ارزیابی نموده ارائه نمایند. این دلیل باید وفق همان فرضی باشدکه قانونگذار سال ۱۳۳۹ در ایجاد حق کسب و پیشه مد نظر داشته است. بنابراین ملاحظه میکنیم که کارشناسان و قضات نه تنها داوطلبانه و صرف عدالت ، بلکه مکلفند که دلیل ایجاد این حق را بدانند . تا بتوانند تطبیق و یا عدم تطبیق آنرا با متنازع فیه ،استدلال و استنتاج نمایند. و به تبع آن قادر باشند ، حقوق حقه مستاجر را بر ذمه مالک مستقر نمایند. و نه کم از آن و نه زائد بر آن . بنابراین کارشناس با چه دلیلی میگوید که حق کسب و پیشه فلان واحد کسبی مثلا صد میلیون تومان است. این صد میلیون از کجا و چگونه حاصل شده است! . آنالیز و استدلال مترتب برآن چیست ! و چرا کارشناس بعدی آنرا پنجاه و یا دویست میلیون تومان اعلام میکند.!!! نتیجه این تشتت و فقدان محاسبه و عدم ارائه استدلال در کجاست ؟! قطعا در وهله نخست این است که ارزیابی حاصله کاشف از مراد قانونگذار نیست !. دلیل دوم این است که به احتمال حق کسب و پیشه با حق سرقفلی خلط شده است. در نظریه حاضر که از جمله مجموعه “ناگفته ها و ناشنیده ها” اینجانب است ، خواهید دید که این حق برای حدود ۹۵% قراردادهای منعقده پس از سال ۱۳۵۵ که سال اجرای قانون شهرداریها بوده در محدوده صفر است . و آن ۵ درصد نیز مستاجرینی هستند که هنگام تخلیه ، سرقفلی مغازه را به برکت فعالیت کسبی خود ، افزایش داده اند، یعنی اگر مالک ، ملک خود را به این مستاجر واگذار نکرده و خالی نگه میداشت ، اکنون سرقفلی مغازه خالی او a ریال میبود . اما اکنون مثلا ۲a ریال است. پس این مستاجر مبتکر و خلاق و هوشمند ، برای ملک مالک، ارزش افزوده ایجاد کرده است. لذا مستحق است که در نیمی از ارزش افزوده با مالک سهیم شود. بنابراین مبلغ a/2 میزان حق کسب و پیشه او خواهد بود. یعنی فرض است که ارزش افزوده a ریال از جمع کیفیت مطلوب محلی و موقعیت مغازه که به مالک تعلق دارد و فعالیت مبتکرانه مستاجر حاصل شده است. بنابراین باید قضات محترم و حقوقدانان و کارشناسان ارجمند از خود بپرسند که اگر مبنای حق سرقفلی، مال یا مبلغی است که بدوا مستاجر در وجه مالک پرداخت میکند ؛ مبنا و سبب ایجاد حق کسب و پیشه چه بوده است ؟ ! چطور میتوان واقعه ای را توصیف کرد که فردی بیاید به منظور کسب و کار ، ملک دیگری را برای مدت یکسال اجاره کند و در تجاری کردن ملک هم نقشی نداشته باشد و به غیر از اجاره ماهیانه ، مبلغ دیگری نیز به او ندهد. و در سررسید یکساله هم تخلیه نکند . و سبب افزایش سرقفلی و ارزش کسبی ملک هم نشود ، اما پس از مثلا ده سال بهره برداری و انتفاع ، مطالبه میلیونها تومان بعنوان حق کسب و پیشه نماید ! و آنرا شرط تخلیه مغازه قرار دهد. ! آیا این واقعه که یک باج خواهی آشکار است میتواند مراد قانونگذاری تلقی گردد که بر اساس اصل حکمت، حکیم است و دانا ! اساسا میتوان تصور آنرا نمود که قانونگذار در پی نقض عدالت اجتماعی و برهم زدن نظم عمومی بوده است ؟! ادامه در شماره بعدی والسلام علی من التبع الهدی


کد خبر ۴۱۵۸۷۵\nتاریخ انتشار: ۱۲:۰۲ - ۱۶ شهريور ۱۳۹۴ - 07 September 2015\nبوفون در این بازی خانگی که با پیروزی یک بر صفر میزبان همراه بود، موفق شد دروازه‌اش را بسته نگه دارد تا برای شصت‌و‌دومین بار در دوران حضورش در آتزوری کلین‌شیت کرده باشد. به لطف این پیروزی تیم ملی ایتالیا 18 امتیازی شد و حاشیه امنیت خود را در صدر جدول رده‌بندی گروه H به دو امتیاز افزایش داد.\nجان لوئیجی بوفون، کاپیتان و سنگربان تیم ملی ایتالیا شب گذشته (یکشنبه) از دروازه آتزوری برابر بلغارستان محافظت کرد تا یکصدوپنجاهمین بازی ملی‌اش را در جمع لاجوردی‌پوشان انجام دهد. به این ترتیب سنگربان یوونتوس در جدول رکوردداران انجام بیشترین بازی ملی در فوتبال دنیا، در کنار علی دایی، کاپیتان پیشین تیم ملی ایران و لوتار ماتئوس اسطوره فوتبال آلمان ایستاد. این سه نفر به طور مشترک رده شانزدهم تعداد بازی‌های ملی را در اختیار دارند.\nبرچسب ها: بوفون ، رکورد علی دایی


استیکر دیواری زیبا خشخاش کالیفرنیا-فروشگاه اینترنتی خانه برتر\nابعاد : 100*92 150*140 (+ 4,000 تومان) 180*165 (+ 9,000 تومان)\nبرخلاف تصور برخى از خانم ها، براى تغییر دكوراسیون منزل نیاز به هزینه هاى سنگین و گزاف نیست. راه هاى زیادى وجود دارد كه با انجام آنها مى توانیم خانه اى زیبا و دلنشین بسازیم تنها کافیست از استیکر دیواری ها استفاده کنیم و فضای منزلمان را زیبا و جذاب کنیم .\nفضای خالی یک دیوار در اتاق خواب روی تخت خواب و یا در اتاق نشیمن بالای تلویزیون اتاق پذیرایی اتاق نشیمن در اشپزخانه کنار ال سی دی و هرجای دیگر که شما مناسب میدانید و احساس میکنید نیاز به تزیین دارد مکان مناسبی برای استیکر دیواری خشخاش کالیفرنیا است.\nنظرات کاربران درباره استیکر دیواری زیبا خشخاش کالیفرنیا\nاولین نفری باشید که در مورد استیکر دیواری زیبا خشخاش کالیفرنیا نظر می دهد.\nارسال نظر درباره استیکر دیواری زیبا خشخاش کالیفرنیا\nبرچسب های مرتبط با استیکر دیواری زیبا خشخاش کالیفرنیا\nاستیکر دیواری برچسب دیواری استیکر دکوراسیون جدیدترین دکوراسیون جدیدتریندکوراتیو\nکد محصول stk02082\nاستیکر دیواری قاب شجره\nآینه فانتزی گندمک\nاستیکر دیواری وکتور 4


توليد ناب و انبوه مقدمهدو انقلاب در ابتدا و انتهاي قرن بيستم رخ داد. انقلاب آغازين همانا ظهور توليد انبوه و پايان عصر توليد دستي است و انقلاب پاياني ظهور ناب و خاتمه يافتن عصر توليد انبوه است . اكنون جهان در آستانه عصري جديد به سر مي برد، عصري كه در آن دگرگوني شيوه هاي توليد محصولات و ساخته هاي بشر چهره زندگي او را يكسره دگرگون خواهدكرد.\nتوليد دستييك توليدگر دستي از كارگران بسيار ماهر و ابزارهاي ساده اما انعطاف پذير استفاده مي كند تا دقيقا آنچه را بسازد كه مشتري ميخواهد. يعني يك واحد در يك زمان برخي مشخصه هاي توليد دستي عبارتند از: ۱ – وجود نيروي كاري ماهر; ۲ – وجود سازماندهي بسيار غيرمتمركز; ۳ – به كارگيري ابزارآلات ماشيني چندكاره ; ۴ – حجم بسيار پايين توليد.\nهمچنين از ضعفهاي توليد دستي اين است كه قيمت محصول بالا بوده و در صورت افزايش حجم توليد، قيمت پايين نمي آيد. (امروزه در مورد ماهواره ها و سفينه هاي فضايي كه برجسته ترين توليدات دستي هستند همين مشكل وجود دارد).از مشكلات ديگر توليدكنندگان دستي اين است كه معمولا فاقد آن سرمايه مالي وانساني كافي هستند كه به دنبال نوآوريها و پيشرفتهاي اساسي باشند چرا كه پيشرفت واقعي در دانش فني مستلزم تحقيق و پژوهش سازمان يافته است .\nتوليد انبوهتوليدگر انبوه در طراحي محصولات از متخصصان ماهر استفاده مي كند، اما اين محصولات توسط كارگران غيرماهر ساخته مي شوند كه ماشين آلات گران و تك منظوره راهدايت مي كنند. اين محصولات همشكل ماشيني ، در حجم بسيار بالا توليد مي شوند. ازآنجا كه توليد محصول جديد محتاج تغيير كل سيستم است ، بسي گرانتر از محصول قبلي خواهد شد\n. از اين رو توليدكننده انبوه تا جايي كه ممكن باشد، از نوآوري در طرح خودداري مي كند. در نتيجه اينكه محصول ، به قيمت از دست رفتن تنوع و به دليل وجودروشهاي كاري كه براي كاركنان كسالت بار است ، ارزانتر در اختيار خريدار قرار مي گيرد.برخي از مشخصه هاي توليد انبوه عبارتند از:نيروي كار: تقسيم كار تا هرجا كه امكان دارد. در كارخانه هاي با توليد انبوه ، كارگرمونتاژكننده تنها به چند دقيقه تعليم و آموزش نياز دارد;\nتوليد نابزادگاه توليد ناب در شركت تويوتا(۱) در جزيره ناگويا در ژاپن است . نخستين پيروزي خانواده تويودا در صنعت ماشين آلات نساجي بود و در دهه ۱۹۳۰ به دليل نياز شديددولت شركت مذكور وارد صنعت وسايل نقليه موتوري گرديد در آن سالها اين شركت بامشكلاتي از قبيل بازار داخلي كوچك ، نيروي كار ثابت ، فقدان سرمايه كافي و رقباي خارجي علاقه مند به بازار ژاپن روبرو بود.\n۱ – استفاده از JIT;2 – تاكيد بر پيشگيري از توليد محصول معيوب ;۳ – پاسخ به نيازهاي مشتريان ; ۴ – كايزن ; ۵ – سيستم افقي ارتباطات ; ۶ – افزايش ادغام وظايف .\nكارخانه مونتاژ نهايي در سيستم توليد انبوه مديران معمولا دو ملاك براي توليد دارند: اول بازدهي دوم كيفيت . بازدهي عبارت است از شمار محصول توليدشده در مقايسه با جدول زماني پيش بيني شده توليد كيفيت عبارت است از محصولاتي كه از كارخانه بيرون آمده است ،يعني پس از آنكه بخشهاي معيوب محصول اصلاح شده باشد.\nبه همين دليل ، مديران براي اينكه از جدول زماني عقب نيفتند اجازه مي دهند كه مونتاژ وسيله اي با قطعه اي معيوب تا به آخر ادامه پيدا كند چرا كه عيب آن بايد در محوطه دوباره كاري رفع شود. اما <اوهنو> اين سيستم را پراز اتلاف “MUDA” مي ديد. به نظر او توليد انبوه درمحاصره اتلاف نيروي كار، مواد خام و زمان بود. استدلال او اين بود كه هيچ يك ازمتخصصاني كه فراتر از كارگران مونتاژ قرار داشتند به راستي هيچ ارزش افزوده اي براي محصول ايجاد نمي كرد.\nزنجيره عرضهوظيفه كارخانه مونتاژ نهايي كه ، مونتاژ قطعات به صورت يك محصول كامل است ،تنها ۱۵% از كل روند توليد را تشكيل مي دهد. چالشي كه شركتهاي مونتاژ نهايي پيوسته باآن روبرو بوده اند، عبارت است از هماهنگي بخشيدن به روند عرضه به طوري كه سفارشات به موقع ، با كيفيت و هزينه پايين به خط مونتاژ نهايي برسد.\nطراحي قطعات در توليد انبوه روند طراحي در اين شركتها مرحله به مرحله ، به صورت هرگام در يك زمان آغازمي شود. نخست ، گروه طراحي محصول در شركت مونتاژ، طرح كلي مدل جديد رامشخص مي كند و مديريت ارشد آن را مورد بررسي قرار مي دهد.\nسپس جزئيات محصول طراحي مي شود و در مرحله بعد نقشه هاي مهندسي دقيق براي قطعه آماده مي شود و موادي كه بايد از آن ساخته شود، به طور دقيق تعيين مي گردد و در اين مرحله سازمانهاي سازنده اين قطعات از طريق مناقصه مشخص مي شوند. در اين مرحله مونتاژگرتوليد انبوه يك حد كيفي نيز تعيين مي كند سپس قيمت ، شرايط تحويل و زمان قراردادمشخص مي شوند. در اين شكل رابطه ، مونتاژگر تكيه بر <قيمت > دارد. بنابراين ، رمز اصلي در بردن مناقصه براي عرضه كنندگان ، دادن يك قيمت پايين براي هر قطعه است . بنابراين عرضه كنندگان در ابتدا سعي مي كنند كه قيمتي حتي پايين تر از بهاي تمام شده بدهند تامناقصه را ببرند. بعد از آنكه مونتاژگر به آنها وابسته شد به دلايل مختلف و بنابر سنت تعديل قيمت سالانه ، كه تورم كلي را مدنظر قرار مي دهد قيمتها را افزايش مي دهند واينگونه است كه قرارداد آنها به قرارداد پولسازي تبديل مي شود.\nطراحي قطعات در توليد نابعرضه كنندگان در اين سيستم توليدي براساس قيمتهايي كه مي دهند انتخاب نمي شوند، بلكه اساس گزينش آنها سابقه همكاري و تجربه اي است كه از عملكرد آنهاوجود دارد. در اين سيستم ، ارتباط عرضه كنندگان به صورت هرمي شكل است كه عرضه كننده اول طرف اصلي با مونتاژگر است و عرضه كنندگان فرعي به صورت سلسله مراتبي با هم ارتباط دارند.\nعرضه ناب در عملدر تعيين قيمت و تجزيه و تحليل هزينه ، نخست مونتاژگر ناب يك قيمت هدف (TARGET PRICE) براي محصول مشخص مي كند، سپس با عرضه كننده بر سرچگونگي ساخت اين محصول به نحوي كه در چارچوب اين قيمت سود معقولي براي هر دو فراهم آورد به توافق مي رسد. به عبارت ديگر در اين سيستم به جاي آنكه قيمت براساس هزينه هاي عرضه كننده تعيين شود براساس ظرفيت بازار تعيين مي شود.\nشيوه هاي طراحي در توليد انبوه و ناب تفاوت شيوه هاي طراحي توليدكنندگان انبوه و ناب در چهار مورد است : ۱ – رهبري : توليدكنندگان ناب از نوعي رهبري به نام (شوسا) كه تويوتا پيشگام آن بود،استفاده مي كنند. شوسا رهبر گروهي است كه وظيفه اش طراحي و مهندسي محصول جديد و آماده كردن آن براي توليد است . شوسا داراي قدرت بسياري است او فرايندي راهدايت مي كند كه نيازمند مهارتهاي بسياري است كه از عهده يك فرد خارج است .توليدكنندگان انبوه نيز داراي رهبر گروه تكوين محصول هستند. اما در اين سيستم رهبربيشتر يك هماهنگ كننده است كه وظيفه اش متقاعدكردن اعضاي گروه براي همكاري است . اين رهبر داراي قدرت محدود است .\nالبته افراد گروه پيوند خود رابا بخشهاي اجرايي مربوطه حفظ مي كنند، ولي در طول عمر برنامه آنها مشخصا تحت فرمان شوسا هستند. در مقابل در بيشتر شركتهاي انبوه ، يك پروژه تكوين شامل افرادي است كه براي مدت كوتاهي از بخشهاي اجرايي قرض گرفته مي شوند. همچنين خودپروژه در طول خط توليد كه گستره آن از ابتدا تا انتهاي شركت است ، از بخشي به بخش ديگر در حركت است در نتيجه در هر بخش افراد متفاوتي روي پروژه كار مي كنند. اشتراک‌گذاری:برای اشتراک‌گذاشتن فیسبوک خود کلیک کنید (در پنجرۀ تازه باز می‌شود)برای به اشتراک گذاشتن روی لینکداین کلیک کنید (در پنجرۀ تازه باز می‌شود)برای اشتراک‌گذاری روی Telegram کلیک کنید (در پنجرۀ تازه باز می‌شود)کلیک کنید تا روی گوگل+ به اشتراک گذاشته شود (در پنجرۀ تازه باز می‌شود)\nکلمات کلیدی : تحقیق, تحقیق در مورد توليد ناب و انبوه, تحقیق فارسی, دانلود تحقیق توليد ناب و انبوه, دانلود تحقیق فارسی, دانلود مقاله, دانلود مقاله توليد ناب و انبوه, دانلود مقاله فارسی, سایت مقاله, سایت مقاله فارسی, سایت مگ ایران, مقالات, مقاله توليد ناب و انبوه, مقاله در مورد توليد ناب و انبوه, مگ ایران کسب درآمد ویژه دانشجویان


مشخصات، قیمت و خرید ام دی اف طرح ساده فرامید کد U146FB|فروشگاه کابینت بانک\nام دی اف فرامید طرح ساده /\nام دی اف فرامید طرح ساده کد U146FB\nام دی اف روکش ساده فرامید با روکش چینی آغشته و خام واناچای تایلند و آرین سینا، بصورت دو رو روکش، با ضخامت 16 میلیمتری و بدون نوار پی وی سی تولید می گردد.\nشناسه کالا در انبار: 8523 FARAMID\nبه لحاظ فنی ام دی اف طرح ساده فرامید روکش های خود را از کشور های چین، هند، ایتالیا و ترکیه وارد می کند و در انتخاب روکش های محصولاتش نیز بسیار تنوع طلب است.ام دی اف خام ام دی اف طرح ساده فرامید از واناچای و آرین سینا تامین می شود که دارای کیفیت بسیار خوبی برای بازار ایران می باشند.\nروکش های مصرفی که در ام دی اف طرح ساده فرامید به کار گرفته می شوند به مرور زمان خش برمیدارند ولی در برابر خط افتادگی، مقاوم هستند. این روکش ها قبل از پرس بر روی ام دی اف خام به وسیله رزین آغشته شده و بدین وسیله ام دی اف طرح ساده فرامید بر کیفیت محصولات خویش افزوده است و می توان گفت محصولات ام دی اف طرح بتن فرامید تا حدود بسیار زیادی خاصیت اوورلی دارند.\nتمامی محصولات ام دی اف طرح ساده فرامید در دسته ملامینه ها، روکش مات را شامل میشوند که می توان از ام دی اف طرح ساده فرامید فوق برجسته و ام دی اف طرح ساده فرامید سینکرونایز نام برد که هر کدام دارای سیستم پرس خاص خود هستند.\nتمامی ورق های ام دی اف طرح ساده فرامید با کیفیت یکسان دو رو روکش می باشند.\nقطر 16 میلیمتری در تمامی محصولات ام دی اف طرح ساده فرامید رعایت شده و در ابعاد 122 در 280 و 183 در 280 تولید می گردد.\nتولیدات ام دی اف طرح ساده فرامید بخاطر استفاده از ام دی اف خام آرین سینا و واناچای، با دانسیته بالا و بسیار محکم است.\nهیچ کدام از محصولات ام دی اف طرح ساده فرامید، نوار مخصوص روکش خود را ندارد و تنها به تولید و پرس انواع روکشها با سلایق مختلف بسنده نموده است.\nام دی اف طرح ساده فرامید را میتوان با صفحات ذکر شده در زیر ترکیب کرد و نتیجه چشم نوازی از آن گرفت:\nبه ام دی اف طرح ساده فرامید میتوان بوسیله ام دی اف طرح چوب آلفا، طرح چوب فرامید و طرح چوب بارشین، حس گرمی بخشید و ترکیبی هارمونیک ارائه داد.\nبرای خرید و یا استعلام قیمت و موجودی انواع ام دی اف طرح ساده فرامید با شماره های واتساپ و ثابت زیر در تماس باشید.\nنام مدل U146FB\nپلیت دستگاه پرس صاف\nام دی اف صاف (98)\nام دی اف بژ (10)


سلامتبرنا نوشت: نتایج یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که خودخوری و سکوت کردن اجباری و مصلحتی به‌منظور اجتناب از مشاجره و یا بر هم خوردن روابط عاطفی، تأثیرات بسیار مخربی بر زنان داشته و منجر به بروز صدماتی جدی همچون بیماری‌های قلبی می‌شود.\nاستان آذربایجان شرقی از آخر سوم شد !\nآذربایجان شرقیدر هفته گدشته گزارش ارائه شده در هیئت دولت از روند مشارکت سیاسی زنان در تمشیت امور جوامع محلی و استان های شان، به رسانه ها درز کرد. بنابر این گزارش سهم زنان ادربایجانی از تشریک مساعی در تدبیر و سیاست استان شان پایین تر از متوسط کشوری است. احراز رتبه ۲۹ ام در بین ۳۱ استان دلیلی بر این مدعا است.\nتشکل‌های مردم نهاد و دغدغه‌های اجتماعی\nقمتشکل های مردم نهاد که در اصطلاح عامیانه از آن با عنوان ( ان جی او NGO) یاد میشود، از پدیده های بسیار مبارک در دنیای مدرن است؛ پدیده ای که باعث شده تا دغدغه مندان مسائل مختلف اجتماعی و فرهنگی، دور هم جمع شده و با انجام کارهایی هدفمند، قدمی در راستای حل معضلات مختلف بردارند.\nایجاد اولین مرکز طب سالمندی استان مرکزی در آینده نزدیک\nمرکزیمدیرکل بهزبستی استان مرکزی در یازدهمین کارگروه اجتماعی، فرهنگی سلامت و زنان خانواده که به مناسبت هفته سالمند تشکیل شد از رتبه اول سالمندی استان مرکزی خبر داد.\nدفاع مقدسشرق نوشت:جنجال به‌وجودآمده بر سر ماجرای حذف عنوان شهید از تابلوی خیابان‌ها در یک ماه گذشته حرف‌وحدیث‌های فراوانی را در آستانه سالگرد جنگ تحمیلی برای شورای شهر به‌همراه داشت. اقدامی که مشکوک خوانده شده بود و از منطقه یک تهران آغاز شد و واکنش گروه‌های مختلف را به‌دنبال داشت.\nقضاییفارس نوشت: معاون حقوقی قوه قضائیه اعلام کرد: «لایحه صیانت، کرامت و تأمین امنیت بانوان در برابر خشونت» به دولت ارسال شد.\nسلامتفارس نوشت: متخصص زنان با اشاره به بیماری آندو متریوز در زنان، گفت: این بیماری ممکن است باعث نازایی شود؛ البته بیماری خطرناکی نیست اما دردهای قاعدگی و درد در ناحیه لگن را به دنبال دارد.\nحوادثخراسان نوشت: با وجود این که خیلی‌ها تاریخ را مردانه می‌دانند، یعنی معتقدند که تاریخ را مردها نوشته اند و در آن اعتنایی به جایگاه ویژه و تاریخی بانوان نشده است؛ اما هستند زنان سیاستمداری که در طول تاریخ، با اقداماتشان، زمینه‌ساز تغییرات عمده و حتی جنگ‌های بزرگ شده‌اند؛ آن‌قدر که مورخان را وادار به نوشتن شرح احوالاتشان کردند و به این ترتیب، نام و خاطره آن ها در تاریخ باقی ماند.\nفیلم | علیرضا فغانی: قلیان کشیدن در شان خانم‌ها نیست!\nفیلمبخشی از گفت و گوی علیرضا فغانی با برنامه اینترنتی «پشت صحنه» را می بینید.\nدولترییس دفتر رییس جمهوری در پست اینستاگرامی نوشت: روز گذشته در تایید حضور خانم ها در ورزشگاهها سخن گفتم.\nقضاییایسنا نوشت: معاون حقوقی رئیس‌جمهوری با تاکید بر اینکه ورود خانم‌ها به استادیوم هیچ منع قانونی ندارد، اظهار کرد: سلب حق معنایی ندارد و دولت هم همین موضع را دارد و معتقد است که باید از این مساله حمایت کنیم.\nدولترئیس دفتر رئیس جمهوری با اشاره به برکناری مشاور امنیت ملی آمریکا گفت: اخراج بولتون بعد از یک دوره نه چندان طولانی نشان می‌دهد که حتی دولت تندرو آمریکا هم به این نتیجه رسیده که دوران جنگ طلبی و تهدید به سر آمده و اگر قرار است با دنیا تعامل کند راهش منطق است.\nمحیط زیستمعاون رئیس‌جمهور در امور زنان و خانواده از مکاتبه با ریاست قوه قضائیه درخصوص دختری که چند روز پیش خودسوزی کرده بود، خبر داد.\nابتکار: با سپر دینی بدترین تهمت‌ها را به من زدند و دلم را شکستند\nخانوادهمعصومه ابتکار از تهمت‌هایی که در زمان ریاستش بر سازمان محیط زیست به او زده شده بود، انتقاد کرد.\nخانوادهمعاون رییس‌جمهور در امور زنان و خانواده از تدوین یک لایحه برای برابری دیه زن و مرد خبر داده است.\nفیلممعصومه ابتکار در گفت و گو با خبرآنلاین از جدیدترین جزئیات حل مشکل ورود زنان به ورزشگاه‌ها گفت.\nسلامتبرنا نوشت: تورم زیر چشم یا پف کردن نگرانی رایج بسیاری از افراد و به ویژه زنان و دختران است.\nخانوادهمعاون رییس‌جمهور در امور زنان و خانواده از تدوین لایحه‌ای می‌گوید که طلاق دادن از سوی مردان را سخت‌تر می‌کند.\nخانوادهابتکار گفت: دولت، سال گذشته یک دستورالعمل نهایی کرد و آقای دکتر سلطانی فر هم همکاری‌های خیلی خوبی را درباره موضوع استادیوم‌ها کردند.\nآسیاباشگاه خبرنگاران جوان نوشت: اخیرا گزارش‌های جدیدی منتشر شده است مبنی بر اینکه قاچاقچیان انسان، زنان و کودکان آسیب‌پذیر روهینگیا را نشانه گرفته‌اند.


فضاپیمای وویجر در راه خروج از منظومه شمسی\nیکشنبه ۴ اسفند ۱۳۹۸ تهران ۱۴:۳۵\nروز چهارشنبه، پنجم سپتامبر، مصادف است با آغاز ماموریت فضاپیمای وویجر- یک که سی و پنج سال پیش ماموریت اکتشافی خود را در منظومه خورشیدی آغاز کرد و در روزهای آینده قرار است با خروج از این منظومه جست‌وجو برای ستارگان در پهنه‌های ناشناخته‌تر فضا را آغاز کند.\nاین اولین بار است که یک فضاپیمای ساخته دست انسان از مرزهای منظومه خورشیدی عبور می‌کند.\nدر سال ۱۹۷۷ که فضاپیماهای «وویجر- یک» و «وویجر- دو» به فضا پرتاب شدند هیچ کس دقیقا نمی‌دانست ماموریت آنها چه قدر طول خواهد کشید. این فضاپیما اکنون در مرز منظومه خورشیدی در حال حرکت است که به خاطر وجود ذرات معلق در فضا، موسوم به توفان‌های خورشیدی، بسیار گرم و شرایطی نامناسب دارد.\nدانشمندان می‌گویند که این فضاپیما پس از عبور از این محدوده دشوار و گذر از مرز منظومه خورشیدی وارد کهکشان راه شیری خواهد شد که شرایط بهتری برای پرواز این فضاپیما دارد. هنوز دقیقا مشخص نیست که طی کردن آخرین محدوده منظومه خورشیدی و ورود به کهکشان چه مدت طول خواهد کشید، این سفر ممکن است چند هفته یا حتی چند سال طول بکشد.\nفضاپیمای «وویجر- یک» در حال حاضر در فاصله هفده میلیارد کیلومتری از خورشید قرار دارد. «وویجر- دو» که دو هفته پیش سالگرد آغاز ماموریت آن بود در حال حاضر در پانزده میلیارد کیلومتری خورشید واقع شده است.\nجالب آن که با وجود آن که این دو فضاپیما از زمره اولین اختراعات فضانوردی هستند هنوز هم بدون هیچ مشکل جدی به ماموریت خود ادامه می‌دهند.\nهر یک از این دو فضاپیما به کامپیوترهایی مجهز هستند که حافظه آنها تنها ۶۸ کیلوبایت است. برای تشخیص سادگی این کامپیوتر‌ها می‌توان آن را با یک آی‌فون مقایسه کرد که حافظه آن صد برابر قوی‌تر است. هر یک از این فضاپیما‌ها به دستگاه‌های قدیمی ضبط صوت و تصویر مجهزند، در صورتی که سیستم‌های ضبط صوت و تصویر در فضاپیماهای جدید همه دیجیتال هستند.\nماموریت اولیه فضاپیمای «وویجر- یک» گردش به دور کیوان و مشتری بود. در نتیجه این ماموریت‌ها نقطه‌های بزرگ سرخ‌رنگ بر سطح مشتری و حلقه‌های نورانی در مدار کیوان کشف شدند.\nعلاوه بر این، این فضاپیماها حقایق دیگری را در مورد قمرهای سیاره مشتری مثل وجود آتش‌فشان‌های عظیم در سطح یکی از قمر‌ها به نام «ایو»، وجود یک اقیانوس یخ زیر سطح قمر دیگری به نام «اروپا» و بارش گاز متان در جو یکی از قمرهای کیوان به نام «تیتان» کشف کردند.\nامروزه گروهی از مهندسان با استفاده از وسایل ارتباطی دیجیتال از یکی از مراکز کنترل ماموریت‌های فضایی ناسا علائم مخابره شده از سوی فضاپیمای «وویجر- یک» را دریافت می‌کنند. محیط داخلی این مرکز کنترل با مراکز کنترل مدرن ناسا هیچ شباهتی ندارد.\nدر حال حاضر هیچ دانشمند ارشدی تمام‌وقت روی این ماموریت کار نمی‌کند. در مجموع بیست کار‌شناس به صورت پاره‌وقت مشغول بررسی و تحلیل اطلاعاتی هستند که از سوی فضاپیمای «وویجر- یک» به زمین مخابره می‌شود. به خاطر فاصله طولانی رسیدن پیام‌های رادیویی این فضاپیما به زمین حدود هفده ساعت طول می‌کشد.\nدوربین‌های مستقر در این فضاپیما سال‌ها پیش تنظیم شده‌اند. این فضاپیما که با سوخت هسته‌ای کار می‌کند به اندازه یک اتومبیل کوچک است. غیر از تلسکوپ و سایر ابزارهایی که برای تشخیص میادین مغناطیسی کاربرد دارند فضاپیمای «وویجر- یک» حامل چند لوح مغناطیسی‌ـ‌الکتریکی با روکش ساخته شده از آلیاژ طلاست که روی آنها موسیقی، تصویر و عکس و پیام‌های دوستانه‌ای به زبان‌های مختلف ضبط شده تا در صورت برخورد با موجودات نا‌شناس فضایی اطلاعاتی را از کره زمین و انسان‌ها در اختیار آنها قرار دهد.\nماموریت فضاپیماهای «وویجر- یک» و «وویجر – دو» تاکنون حدود سه میلیارد و هفتصد میلیون دلار هزینه داشته است. این دو فضاپیما برای ادامه حرکت و فعالیت‌های جاری خود تا سال ۲۰۲۰ سوخت دارند. دانشمندان امیدوارند که در آن زمان این دو فضاپیما در حال حرکت بین ستاره‌های کهکشان راه شیری باشند.\nبابک فردوسی، مدیر ایرانی در ناسا و موی تاج‌خروسی معروفش


جنگ تجاری با چین به تولید نفت و گاز امریکا اسیب می‌زند - سیگنال\nجنگ تجاری با چین به تولید نفت و گاز امریکا اسیب می‌زند\nبه گزارش سیگنال به نقل از تسنیم، – اخبار اقتصادی – به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از اس پس گلوبال پلتس، آخرین وضع عوارض آمریکا بر واردات چین جلوی صادرات انرژی آمریکا را میگیرد ، به امنیت انرژی داخلی آسیب می رساند و چین را مجبور می کند نفت و گاز بیشتری از کشورهایی […]\nبه گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از اس پس گلوبال پلتس، آخرین وضع عوارض آمریکا بر واردات چین جلوی صادرات انرژی آمریکا را میگیرد ، به امنیت انرژی داخلی آسیب می رساند و چین را مجبور می کند نفت و گاز بیشتری از کشورهایی مثل ایران و روسیه وارد کند.\nدونالد ترامپ تهدید کرده 25% عوارض بر 300 میلیارد دلار کالاهای چینی وضع می‌کند، کالاهایی که تا حالا تحت عوارض آمریکا قرار نگرفته‌اند . به این ترتیب درگیری های تجاری در هر دو طرف افزایش می یابد.\nآرون پادیلا، مشاور ارشد ای پی آی در سیاست بین‌الملل گفت:« اقدام تلافی‌جویانه چین علیه نفت خام ، محصولات پالایشی و گاز طبیعی مایع آمریکا بر صادرات آمریکا تاثیر منفی می‌گذارد و به تولید داخلی این کشور هم سرایت خواهد کرد».\nوی افزود:« با روی آوردن چین به عرضه کنندگان دیگر، بهبود سهم بازار گاز طبیعی مایع و سایر محصولات نفتی آمریکا بسیار سخت خواهد شد».\nچین، بزرگترین وارد کننده آسیایی نفت خام آمریکا در 2018، خرید نفت خام سبک و نفت ترش آمریکا را از اکتبر در بحبوحه درگیری های تجاری به شدت کاهش داده است.\nچین 6991 بشکه در روز نفت خام از آمریکا در سه ماهه اول سال جاری وارد کرد که به شدت از 316771 بشکه در روز سه ماهه اول 2018 کمتر بود.\nجریان نفت خام آمریکا به چین در آوریل تا 116750 بشکه در روز افزایش یافت ولی فقط چند پالایشگاه معدود چینی محموله‌های نفتی برای تحویل در ماه می و جولای سفارش داده اند.\nعلی رغم عدم وضع عوارض بر محصولات نفتی تا به امروز ، چین از خرید نفت خام آمریکا خودداری می‌کند و افزایش درگیری های تجاری بین پکن و واشنگتن احتمال افزایش جریان نفت خام بین این دو کشور را بسیار پایین می آورد.\nدر مورد گاز طبیعی مایع، درگیری چین و آمریکا اول بر محموله‌های تحویل فوری آن تاثیر گذاشت ولی به تازگی تأثیر عمیقی بر سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت در پروژه های صادراتی ال ان جی گذاشته است.\nنشست برنامه ریزی شده بین ترامپ و زی جینپینگ در اجلاس سران جی 20 در اوساکای ژاپن احتمالاً مرحله بعدی این درگیری‌های تجاری را مشخص می‌کند.\nبه گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین، به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بازار خودرو که از هفته گذشته استارت کاهش قیمت را زده بود با آغاز هفته جدید تبات قیمت ها را تجربه می کند به گونه ای که قیمت انواع خودروهای پراید از چهارشنبه گذشته تاکنون ثابتمانده است و در حال حاضر پراید 111 […]\nبه گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین، از اواخر مرداد ماه سال جاری شاخص بورس تهران به صورت یکپارچه در مسیر نزولی قرار گرفته است . در روزهای پایانی مرداد ماه شاخص بورس تهران با قرار گرفتن در محدوده 2 میلیون و 100 هزار واحد رشد قابل توجهی را نسبت به سنوات گذشته تجربه […]


پنج عنوان و وجه مشخصه پیروان مسیح در کتاب اعمال رسولان پنج عنوان و وجه مشخصه پیروان مسیح در کتاب اعمال رسولان\nپنج عنوان و وجه مشخصه پیروان مسیح در کتاب اعمال رسولان\nاعمال رسولان 1: 8؛ 2: 44؛ 6: 1؛ 9: 2؛ 11: 26\n4- اهل طریقت\nاعمال رسولان 1: 8\nاین کلمه نه فقط در عهدجدید بلکه در عهد عتیق نیز برای قوم یهود استفاده شده است. در عهد عتیق یهوه به قوم اسرائیل می فرماید شما شاهدان من هستید (اشعیاء 44: 8) و در عهد جدید مسیح به شاگردانش می فرماید شما شاهدان من هستید چون مسیح همان یهوه بود که جسم پوشیده بود. شاهد کسی است که چیزی را دیده و چشیده و لمس کرده. در اول یوحنا 1: 1-4 می خوانیم که یوحنا می گوید ما در باره چیزی صحبت می کنیم که خود شاهد آن بوده ایم و با دستان خود لمس کردیم و با چشمان خود دیده ایم. یک مسیحی کسی است که تجربه زنده از رابطه زنده با مسیح دارد. اگر فقط اطلاعات در مورد مسیح دارید کافی نیست. شما باید لمس و ملاقات مسیح را نیز داشته باشید. شاهد مسیح دائما در حال شاهد بودن است، چون مسیح دائما در حال عمل است. شاهد مسیح از خود سخن نمی گوید بلکه از کاری که مسیح در زندگی او کرده و از آنچه که مسیح برایش معنا دارد صحبت می کند. آرزوی من این است که مسیحیانی را ببینم که هر روزه با مسیح راه می روند و به صدای او گوش فرا می دهند.\nشاهد مسیح کارش معروف کردن نام مسیح است و صحبت در مورد اعمال عظیم او. شاهد کارش دفاع از مسیح نیست. مسیح خودش زنده است و از خود دفاع می کند. شاهد کارش این است که آنچه را که مسیح می کند به دیگران بیان کند. مانند آن زن سامری و افراد دیوزده ای که با مسیح روبرو شدند و یا آن کوری که مسیح ملاقات کرد. چقدر زیباست کار آن کور. او از مسیح دفاع نمی کند و می گوید اگر گمراه کنند ه است نمی دانم ولی یک چیز می دانم: من کور بودم و الآن می بینم.\nاعمال رسولان 2: 44\nعنوان دیگری که پیروان مسیح در اعمال رسولان دارند مومنان است. یک ایماندار یا مؤمن کسی است که وعده های خدا را با ایمان دریافت می کند و طبق آن زندگی می کند. ایماندار به مسیح با ایمان زندگی می کند و نه به دیدار. رومیان 4: 18-21؛ 2 قرنتیان 5: 7 یک ایماندار به مسیح به آنچه می بیند و لمس می کند فقط ایمان ندارد بلکه به چیزهای نادیدنی خدا نیز ایمان دارد.\nمسیح به توما گفت تو جای زخمهای بدن مرا لمس کردی و دیدی و ایمان آوردی ولی خوشابحال کسی که ندیده ایمان آورد. در عبرانیان 11: 1 می فرماید: ایمان برهان آن چیزهایی است که هنوز نمی بینیم. هللویاه.\nکلام خدا می فرماید چیزهای دیدنی جنبانیدنی هستند اما چیزهای نادیدنی ناجنبانیدنی. 2 قرنتیان 4: 18\nهیچکس نمی تواند بدون ایمان زندگی کند. حتی افرادی که آنان را بی ایمان می دانیم به نوعی به چیزی ایمان دارند. ما هیچگاه بدون ایمان نمی توانیم زندگی کنیم. ایمان لازمه زندگی ما است.\nمؤمن به مسیح یاد می گیرد که در هر وضعیتی در زندگیش به او توکل کند. در پستی ها و بلندیها در مرگ و در زندگی در بیماری و در سلامتی در پیروزی و درشکست. در همه حال به او اعتماد کند و بر وعده ها ی او بایستد.\nاعمال رسولان 6: 1\nدر زمانی که عیسی مسیح و شاگردانش زندگی می کردند فیلسوفانی چون ارسطو و افلاطون و سقراط آمده بودند و این فیلسوفان شاگردان زیادی داشتند. روش این فیلسوفان برای تعلیم شاگردانشان این بود که شاگردان با رهبرشان زندگی می کردند و با او می خوردند و می آشامیدند و کار می کردند. در همه حال با او بودند و می دیدند که او چطور راه می رود و چطور سخن می گوید و چطور به سوالات پاسخ می دهد و اینچنین شاگرد می شدند. مفهومی که در عهد جدید شاگرد دارا است از مفهوم کنونی شاگرد خیلی فرق می کند. امروزه شاگرد کسی است که از یک ساعت مشخص تا ساعتی مشخص دیگر در کلاس درس حاضر است و از استاد خویش یاد می گیرد و بعد کلاس را ترک می کند و دیگر به فکر کلاس نیست. ولی شاگرد در عهد جدید یعنی کسی که با زندگی با استادش یاد می گیرد.\nاگر شما شاگرد مسیح هستید می باید با او زندگی کنید. با او بخورید و بنوشید و راه بروید و تصمیم بگیرید. از او حکمت دریافت کنید و پاسخ سوالاتتان را دریافت کنید. این مفهوم واقعی شاگرد است. شاگردان مسیح نیز اینچنین بودند. آنها همیشه با او بودند و با او زندگی می کردند. طرز خوردن او را می دیدند و طرز صحبت کردن او را می دیدند. طرز دعا کردن او را می دیدند و طرز محبت کردن او را می دیدند و از او نمونه زنده می گرفتند.\nاعمال رسولان 9: 2\nاین عنوانی است که من به آن خیلی علاقه دارم. اهل طریقت یعنی افرادی که راه را می دانند. اهل طریقت می داند که راه به سوی ابدیت کجاست و از آن اطمینان حاصل کرده و با اطمینان قدم برمی دارد. او می داند هدفش چیست و به کجا می رود. برایش خیلی چیزها آشکار است و خدا قدم به قدم او را با کلامش و روحش روشن می سازد. اهل طریقت خوب می داند که مسیح راه زندگانی است و بدون مسیح گمشده ای بیش نیست. اهل طریقت می تواند بین بد و خوب تشخیص دهد و تصمیم درست بگیرد. اهل طریقت از راه های گمراه کننده آگاه است و هیچ چیز نمی تواند او را از راه حقیقی دور کند. اهل طریقت افرادی هستند که به دیگران نیز راه را نشان می دهند و آنها را به مسیر حقیقی هدایت می کنند.\nاعمال رسولان 11: 26\nدر انطاکیه پیروان مسیح برای اولین بار مسیحی نامیده شدند. چیزی که ما الآن معروف به آن هستیم. مسیحی یعنی کسی که شبیه مسیح است. کسی که مثل مسیح زندگی می کند و حرف می زند و شهادت می دهد و تعلیم می دهد و معجزه می کند و نبوت می کند و دعا می کند. مسیحی یعنی یک مسیح کوچک. مسیحی یعنی عضوی از بدن مسیح. مسیحی یعنی کسی که نام زیبا و پرجلال مسیح بر او است و او آن را با خود حمل می کند و دائما او را می پرستد. یک مسیحی کسی است که دائما در حال پرستش مسیح است و از پرستش مسیح دست بر نمی دارد. برای مسیحی همه چیز مسیح است. برای او زیستن مسیح است و مردن نفع. برای او هدف مسیح و شبیه او شدن است. یک مسیحی به خود و استعدادها و توانایی های خود نمی بالد بلکه به آنچه مسیح است می بالد. هیچ چیز یک مسیحی را از محبت مسیح جدا نمی سازد. رومیان 8: 38و39 . افتخار یک مسیحی، عیسی مسیح است. هدف او رسیدن به او و شناخت او است و صمیمی بودن با او است.\nموارد کاربردی این عناوین:\n1- تصمیم بگیرید که از امروز کلام خدا و دعا را فراموش نکنید و هر روزه تجربه ای جدید از مسیح داشته باشید.\n2- در مشکلات زندگی فراموش نکنید که به وعده های خدا توکل کنید و بر آنها بایستید.\n3- زندگی خود را بر آنچه که می بینید استوار نسازید بلکه به آنچه کلام خدا می فرماید. فراموش نکنید که چیزهای جاودانی نادیدنی هستند.\n4- به لیاقت اسم عیسی مسیح زندگی کنید و او را هر روزه و هر لحظه پرستش کنید.\n5- در انتخابهایتان در زندگی عجله نکنید و صبر داشته باشید و از خدا حکمت بطلبید تا شما نیز اهل طریقت باشید و در همه چیز بدانید راه چیست. کلام خدا در اشعیاء می فرماید صدایی در گوش خود خواهی شنید که راه این است در آن سلوک نما.\n6- به آنچه که دارید و هستید فخر نکنید بلکه به مسیح فخر کنید و سعی کنید در شناخت او هر روزه رشد کنید.\n7- همه اوامر کلام خدا را مثل یک بچه بپذیرید و اطاعت کنید.\nDec/10/2019 زندگی روزمره مسیحی کشیش ورژ باباخانی 157 بازدید 1


کشف اسرار پشت پرده رمز و رازهای پیری > پایگاه اطلاع رسانی سلول های بنیادی ایران\nزیست شناسان و مهندسین زیستی در دانشگاه کالیفرنیا مکانیسم های کلیدی پشت پرده رمز و رازهای پیری را شناسایی کرده اند. آن ها دو مسیر مجزا را جداسازی کرده اند که سلول ها طی پیری مهاجرت می کنند و راه جدیدی را برای برنامه ریزی ژنتیکی این فرایند و افزایش طول عمر ارائه کرده اند.\nبه گزارش بنیان به نقل از news-medical.net، زندگی انسان بوسیله پیری سلول های منفرد تعیین می شود. برای درک این که آیا همه سلول ها با نرخ مشابه و دلیل مشابهی پیر می شوند، محققین به مطالعه فرایند پیری در مخمر در حال جوانه زدن Saccharomyces cerevisiae ، به عنوان یک مدل قابل ردیابی و بررسی مکانیسم های پیری از جمله مسیرهای پیری پوست و سلول های بنیادی پرداختند.\nاین محققین کشف کرده اند که سلول ها با ذات ژنتیکی مشابه و درون یک محیط مشابه می توانند به طرق مختلفی پیر شوند و سرنوشت آن ها تحت تاثیر فرایندهای مولکولی و سلولی مختلفی قرار داد. با استفاده از فناوری های میکروفلوئیدیک، مدل سازی کامپیوتری و ...، آن ها دریافته اند که حدود نیمی از سلول ها از طریق یک کاهش تدریجی در ثبات هستک ها پیر می شوند و نیمی دیگر به دلیل عملکرد نامناسب میتوکندری هایشان دچار پیری می شوند.\nدر این مدل جدید، هائو و همکارانش دریافته اند که می تواند فرایند پیری را دستکاری و در نهایت بهینه سازی کنند. شبیه سازی کامپیوتری به آن ها کمک کرد که مدار مولکولی اصلی دخیل در این فرایند را با دستکاری DNA سلول ها و اجازه دادن به آن ها برای ایجاد یک مسیر پیری جدید بازبرنامه ریزی کنند و طول عمر را به طور قابل توجهی افزایش دهند.\nبه عقیده هائو، این احتمال وجود دارد که ژن درمانی ها یا درمان های مبتنی بر مواد شیمیایی را برای بازبرنامه ریزی نحوه پیر شدن سلول ها استفاده کنیم و پیری انسانی را به طور موثری به تاخیر بیاندازیم و طول عمر انسان را افزایش دهیم.


لزوم توجه به حوزه های پرمصرف برای کاهش مصرف آب\nسرپرست استانداری کرمان گفت: برای کاهش مصرف آب و بهینه کردن مصرف آب باید به حوزه های پرمصرف از جمله کشاورزی توجه ویزه ای صورت گیرد.\nبه گزارش دفتر معاونت هماهنگی امور اقتصادی و توسعه منابع استانداری کرمان، محمدجواد فدائی در کارگروه سازگاری با کم آبی افزود: در این جلسه مقرر شد که معاونت امور عمرانی استانداری برنامه های عملیاتی شهرداری ها برای کاهش 30 درصدی آب در فضای سبز و نیز در دستگاه های اجرائی را ظرف یکماه آینده دریافت کرده و جمع بندی کند.\nوی بیان کرد: برنامه سازگاری با کم آبی استان باید به دستگاه های مربوطه ارسال شده و اعضای کارگروه سازگاری با کم آبی طی 10 روز آینده نظرات خود را به صورت کتبی اعلام کنند تا این برنامه در جلسه بعد کارگروه استانی سازگاری با کم آبی تصویب شده و به تهران ارسال شود.\nسرپرست استانداری کرمان گفت: بر کیفیت برگزاری جلسات نیز باید توجه ویژه ای صورت گیرد تا خروجی مناسبی از این جلسات حاصل شود.\n*** بیلان منفی استان کرمان 900 میلیون متر مکعب\nابراهیم علیزاده افزود: بیلان منفی استان کرمان در حال حاضر 900 میلیون مترمکعب است و تا پایان برنامه ششم باید به صفر رسیده و در تا پایان برنامه هفتم نیز به آب قابل برنامه ریزی برسد که بر این اساس باید به حدود 4 میلیارد مترمکعب برسد.\nوی ادامه داد: میزان بارندگی بلندمدت استان کرمان 122 میلی متر است که این میزان یک دوم میزان بارندگی بلندمدت کشور و یک پنجم میزان بارش بلندمدت دنیااست.\nمدیرعامل شرکت آب منطقه ای استان کرمان خاطرنشان کرد: در حال حاضر 6.4 میلیارد مترمکعب برداشت آب داریم که 94 درصد در بخش کشاورزی، 5 درصد در بخش شرب و یک درصد در بخش صنعت صرف می شود.\nعلیزاده با اشاره به اینکه بحرانی ترین منطقه از نظر افت سطح آب در دولت آباد است که در 10 سال اخیر 1 متر کاهش داشته است، بیان کرد: از سال 85 تاکنون به تعداد چاه ها افزوده شده اما میزان آب برداشتی اضافه نشده و این نشان از کاهش آب در سفره های زیرزمینی دارد.\nوی یادآور شد: 2 میلیارد مترمکعب آب سطحی در استان کرمان وجود دارد که 580 میلیون مترمکعب آن در سدها مهار شده است و در حال حاضر 300 میلیون مترممکعب ذخیره آب در پشت سدها وجود دارد.\nمدیرعامل شرکت آب منطقه ای استان کرمان گفت: میانگین بارندگی در استان کرمان 129 میلی متر است که در سال آبی 97-96 این میزان 53 میلی متر و در سال زراعی 98-97 نیز 1.5 میلی متر بوده است.\nعلیزاده تصریح کرد: در حوزه آب و فاضلاب روستایی 175 روستا مشکل شوری دارند و 577 روستا با مشکل فلزات سنگین روبرو هستند.\nمدیرعامل شرکت آب منطقه ای استان کرمان افزود: برنامه های استان کرمان برای کاهش برداشت پیشنهاد شده و پس از بررسی دستگاه های مربوطه و تصویب کارگروه استانی سازگاری با کم آبی به تهران ارسال می شود.