Kehonhuolto- & voimatunnit - Ready Set Pole\nKehonhuolto- & voimatunnit\nKehonhuoltotunneillamme kehität liikkuvuuttasi monipuolisesti, rentoudut ja tehostat palautumistasi. Voimatunneistamme löydät kaikille sopivan voimatreenin, suosittelemme erityisesti tankotanssin ja akrobatialajiemme kylkeen.\nTunnit sisältyvät kaikkiin jäsenyksiimme!\nTavoitteellisella liikkuvuudella käytämme kaikista tehokkaimpia menetelmiä selän ja jalkojen liikkuvuuden lisäämiseen. Jokaisella tunnilla keskitymme sekä splitteihin että selän taaksetaivutuksiin hieman eri painotuksin. Venyttelemme parin avustamana, teemme kuormitettuja venytyksiä ja tutustumme venytys-rentoutus-menetelmiin. Tämä tunti vie liikkuvuutesi uudelle tasolle, joten tunti sopii loistavasti ennen tankotreeniä. Ihanilta tuskan hikipisaroilta ei tällä tunnilla vältytä. Tavoitteellista venyttelyä emme suosittele lepopäivän treeniksi, koska tunti käy hyvästä treenistä.\n19.7.2019 17:30 Piia Varaa tästä\n23.7.2019 18:45 Martta Varaa tästä\nFoam Roller -tunneilla avaamme lihaskalvojen jumit rullaamalla. Tunti nopeuttaa palautumista ja vähentää kehon kipuja. Jos sinulla ei ole omaa rullaa, saat lainata sitä meiltä. Pue päällesi joustavat treenivaatteet, nappaa vesipullo ja tule rentoutumaan.\n25.7.2019 20:00 Hulda Varaa tästä\nVauhdikas treeni, jossa virtaa hiki. Teemme toiminnallista voimatreeniä omalla kehonpainolla. Aloitamme tunnin lämmittelyllä, jonka jälkeen käymme läpi yhdessä kaikkien liikkeiden oikeat tekniikat. Treenit suoritetaan kiertämällä treenipisteeltä toiselle ja apuna käytetään mm. puolapuita, tankoa ja leuanvetotankoa. Kehonpainotreeni tekee sinusta vahvemman ja rohkeamman.


Nuoret Leijonat: tässä kentälliset Saksa-otteluun\nNuoret Leijonat aloitti MM-turnauksen voitolla – erikoisella kokoonpanolla pelannut Saksa taisteli sinnikkäästi\nSaksa ei saanut kokoon edes kolmea täyttä kentällistä, mutta tarjosi Suomelle vaikean vastuksen.\nAnton Lundell teki Suomen avausmaalin. Pasi Mennander/Leijonat.fi\n25.12.2020 klo 19:20 (muokattu 26.12.2020 klo 4:25 )\nSuomen alle 20-vuotiaiden jääkiekkomaajoukkue kohtasi Edmontonissa MM-kisojen avausottelussaan Saksan ja otti sen tärkeimmän, eli voiton. Loppulukemat olivat 5–3.\nKuten usein turnausten alussa, Suomella on vielä tekemistä ehjän 60-minuuttisen saavuttamiseksi. Onnistumisia hyökkäyspäässä tuli kuitenkin useille pelaajille. Tehopisteille ylsi yhteensä 11 pelaajaa ja jokainen maali merkittiin eri miehelle.\nSaksa luisteli kentälle vain yhdeksällä hyökkääjällä ja viidellä puolustajalla. Joukkueessa on ollut useita positiivisia koronavirustestituloksia.\nSuomen turnaus jatkuu ottelulla Sveitsiä vastaan sunnuntaina Suomen aikaa kello 21.\nSuomi siirtyi ottelussa 1–0-johtoon jo ajassa 03.38. Suomen tähtihyökkääjä Anton Lundell sai maalin kulmalle loistosyötön Santeri Hatakalta ja pääsi laukomaan avausmaalin.\nToisen kerran Saksan verkko heilui, kun ensimmäistä erää oli pelaamatta 12 sekuntia. Henri Nikkanen nousi laidalta vapaasti, laukoi, ja Saksan maalivahti Arno Tiefensee hukkasi kiekon torjuntansa jälkeen. Irtokiekon sutaisi maaliin Aku Räty.\nHeti toisen erän alussa helähti taas – tällä kertaa aavistuksen onnekkaasti. Puolustaja Mikko Kokkonen laukoi siniviivalta, ja kiekko kimposi Mikael Pyyhtiän kautta maaliin.\nSaksa ei lannistunut, vaan nousi varsin nopeasti maalin päähän. Ajassa 25.34 ylivoimalla Samuel Dube päästettiin nousemaan vapaasti Kari Piiroisen maalin eteen, ja Saksa pääsi tuulettamaan avausmaaliaan. Viisi minuuttia myöhemmin Saksan tähti Tim Stützle laukoi maalin 2–1-ylivoimahyökkäyksen päätteeksi.\nSuomi vastasi kahteen maaliin kahdella maalilla: Topi Niemelä laukoi Suomen 4–2-johtoon ajassa 31.53 ja Henri Nikkanen osui ajassa 33.51.\nSaksa kavensi jälleen kolmannessa erässä. Florian Elias sai touhuta viiden Suomen pelaajan keskellä maalin edessä ja takoi 3–5-maalin.\nJenkkivahdilta karmea aivopieru – Venäjä avasi turnauksen vakuuttavalla voitolla\nTämä taklaus puhuttaa – Suomen tähtipelaaja sai kovan rangaistuksen, mutta oliko tuomio oikea?\nNuorten Leijonien hyökkääjä kommentoi käytösrangaistustaan – ”Kyseenalainen”\nRuotsi murjoi Tshekkiä rumin numeroin nuorten MM-kisoissa – hurja voittoputki sai jatkoa\nTurkulaisten sakkolauluja ja Mikko Koivun tervehdys – tunnelma oli katossa Nuorten Leijonien joulunvietossa Edmontonissa


Paljun vedenlämpönmittari ? — Cozify Forum\nPaljun vedenlämpönmittari ?\nOPJarvinen Member Viestejä: 3 ✭\nelokuu 2020 kohteessa Yleistä kotiautomaatiosta\nYritin tässä etsiä etäluettavaa vedenlämpömittaria paljuun. Yllättäen en onnistu sellaista löytämään. Onko tietoa tällaisista laitteista?\nVoisin kuvitella että paljun etäluettava lämmönmittaus olisi hyvinkin kiinnostava toiminnallisuus nyt kun paljut ovat kasvattaneet suosiotaan voimakkaasti. Paljun lämmitys kylpykuntoon on varsin tarkkaa puuhaa eikä ali tai ylilämmitys ole hyviä vaihtoehtoja. Ja optimilämpötilan haarukka on varsin kapea, 35-38C. Etäluettava lämpömittari helpottaisi lämmityshumppaa huomattavasti.\nProove TSS340 on tuettu paljuun soveltuva lämpömittari. Löytynee myös Telldus tuotenimellä.\nUlkonäön perusteella tuo ko. Proove on sama kuin tämä Suomen Lämpömittarin myymä allaslähetin.\nLukulaite tuolle, siihen saa 8 sensoria kytkettyä on tämmöinen ja ei ole hinnalla pilattu. Nuo langalliset lämpömittarit voi upottaa nesteeseen, 3m piuha.\nKysyin cozifyn facebook-ryhmässä asiasta. Kommentoivat että ko. allaslähettimestä on huonoja kokemuksia ja korvaajaa haetaan. Ostin tuon mittari, lankalähetin paketin ja katsotaan miten sillä pärjää. Toi yhdistelmä voi siinä mielessä olla parempi kuin cozify että sen saa mökin pöydälle ja se on näkyvillä koko ajan. Siihen saa myös ala/ylä-hälytykset.\nYlipäätään näissä lämpömittareissa olisi parantamisen varaa. Täällä on lukuisia toiveita saunaan soveltuvasta mittarista. Itselleni kelpaisi Zigbee tai Z-wave ulkomittari, jota voisi hyödyntää pakastimen lämpötilojen seuraamisessa.\nTuntuu nuo lämpömittarit olevan noita 433 MHz laitteita.


Nyt se on sitten niin että meidän preklinikka (jos ei kanditenttiä oteta laskuihin) on ohi ja syksyllä on sitten aika jatkaa kohti kliinisiä opintoja. Hurjaa!Eilen tosiaan rustailtiin viimeinen tentti farmakologiasta ja tänään alkoi ”lukuloma” eli kolmen viikon päästä koittaa kanditentti, jossa testataan sitten kaikki kahden vuoden aikana opitut asiat..apua! :D No mutta itse ajattelin nyt pitää (hyvin ansaitut :D) kolme päivää vapaata (ainakin :D) ennen kuin käyn aloitan vanhojen asioiden kertaamisen. Meillä oli myös eilen tentin jälkeen info ensi syksystä kursseineen ja alustavine aikatauluineen. Tuntui kyllä jotenkin oudolta, että nyt se ”todellinen lääkis” vasta alkaa!Pääsemme jo syksyllä siis kiinni konkreettisempaan opiskelutapaan muun muassa obduktioiden merkeissä. Katsellessani ja kuunnellessani esitystä tuntui jännältä, että taas on niin sanotusti ”yksi elämänvaihe” ohi ja pian katson preklinikkavaihetta jo taaksepäin. Toisaalta infosta tuli kyllä sellainen olo, että kiva päästä vihdoinkin opettelemaan kunnolla ja omien käsien kautta taitoja, joita jokainen lääkäri tarvitsee. Enää ei pelkkä kirjojen lukeminen riitä, vaikka kuulemma sitäkin on luvassa ekstrana muun opetuksen lisäksi hurjat määrät ensi syksynä..mutta eiköhän se muutu vielä mielenkiintoisemmaksikin niin eiköhän se suju ihan hyvin :) Pakollisen opetuksen määrä myös lisääntyy valtavasti, hui!Tietenkin se on hyvin ymmärrettävää, koska kaikkien lääkäreiden, jotka tästä opinahjosta valmistuvat, on osattava tietyt asiat. Onhan se omakin turva: mitä paremmin opetetaan ja mitä paremmin oppii niin sitä parempi lääkäri minustakin tulee :)\nMutta sitten teidän hakijoiden pääsykokeeseen!Lupasin kertoa teille hieman vinkkejä pääsykokeesta jatkeesta edelliseen kirjoitukseeni. Pääsimme viimeksi siihen, että istutte salissa, kynä kädessä, valmiina aloittamaan hetkellä, jolloin kuulette fraasin ”voitte aloittaa”. Silloin kuuluu paperien suhinaa ja saliin laskeutuu syvä, mutta uppoutunut hiljaisuus. Sillä hetkellä itseäni jännitti ainakin ihan kauheasti, mutta kannattaa yrittää unohtaa kaikki ympärillä oleva, se auttaa. Ei kannata vilkuilla mitä muut tekevät (siitä voi muutenkin luulla että lunttaatte!), vaan kannattaa keskittyä pelkästään omaan paperiin ja omaan suoritukseensa. Voin kertoa, että nopeasti unohdatte ne neljäsataayhdeksänkymmentäyhdeksän muuta kanssakilpailijaa, kun uppoudutte kokeeseen. Silti ajantajuaan ei kuitenkaan kannata menettää, vaan jakakaa aikanne HYVIN. Omasta mielestäni hyvä keino on aloittaa koe silmäilemällä kaikki tehtävät kerran läpi: saatte hyvän käsityksen mitä on luvassa. Sen jälkeen kannattaa aloittaa sellaisesta tehtävästä, jonka koette osaavanne (lukeutuu vahvuusalueisiinne), koska siitä saatte hyvän lähtöstartin kokeeseen ja hyvän mielen, mikä on kokeessa todella tärkeää. Sen jälkeen kannattaa edetä siinä järjestyksessä kuin tuntuu hyvältä. Osa tykkää tehdä myös kokeen järjestyksessä ensimmäisestä tehtävästä alkaen, sekin on tietenkin ok, jos siihen on tottunut, mutta pääsykokeessa tehtävät eivät ole helppousjärjestyksessä. Sen takia itse suosittelen aloittamaan helpoista tehtävistä edeten vaikeampiin. Näin saatte myös nopeat tehtävät pois alta ja aikaa jää hyvin vaikeampiin. Kelloa on siis silmäiltävä tasaisin väliajoin. Kaikista kamalinta olisi, jos aika jäisi kesken ja sellainen tehtävä jäisi tekemättä, jonka olisitte takuuvarmasti osanneet. Itseäni jäi harmittamaan ihan kauheasti pääsykokeen jälkeen se, että koin ajan loppuneen kesken. Ehdin onneksi vastata kaikkiin, mutta olisin halunnut vielä jäädä tekemään niitä tehtäviä joista en ollut varma. Tämä on kyllä aika yleistä ja kokeentekijät yleensä pyrkivätkin siihen, että aika jäisi tiukalle monilla. Mutta omasta esimerkistäni huomaatte, ettei se tarkoita sitä etteikö voisi päästä lääkikseen vaikka aika tuntuisi loppuvan. Käyttäkää se viisi tuntia hyväksenne niin hyvin kuin pystytte ajattelematta lopputulosta. Pahinta mitä voitte tehdä on luovuttaa kesken kokeen, älkää missään nimessä tehkö sitä!Vaikka koe tuntuisi supervaikealta, se on silloin vaikea kaikille, jolloin pisterajat saattavat myös laskea. Antakaa siis palaa täysillä ja näyttäkää KAIKKI mitä osaatte. Tietenkin on tärkeää vastata juuri siihen mitä kysytään, ylimääräisestä tiedosta ei saa lisäpisteitä, tai jos vastauksenne ei mahdu rajatulle alueelle, ei ylimenevää tekstiä lueta!\nMutta tällaista tällä erää, minä lähdenkin tästä pakkailemaan, koska olen lähdössä iltapäivällä Medixeille Kuopioon, jossa lääkisläiset ympäri Suomea tapaavat mediolympialaisten merkeissä! JEE, toivottavasti tulee hauska reissu :) Mutta ONNEA JA TSEMPPIÄ lukemisiin ja kaikille muillekin ihanaa keväänjatkoa!


Hupsistarallaa: Valehtelisin jos väittäisin ettei himmeliä vahingoitettu kuvauksissa\nValehtelisin jos väittäisin ettei himmeliä vahingoitettu kuvauksissa\nKeskiviikkona olin kipeänä ja jouduttiin oleen koko päivä sisällä. Pojalla sattui oleen sopivasti vahingossa aika jouluisat vaatteet joten sain kuningasidean ottaa joulukorttikuvat. Himmeli käteen ja menoksi! Himmeli hajosi lapsen juostessa täysiä se kädessä mua päin. Viidesti. (Onneksi se on tehty mehupilleistä joten voin korjata sen teipillä.) Mutta meillä oli ihan hurjan kivaa ja saatiin kuin saatiinkin joulukorttikuva aikaiseksi. Samana iltana laitoin korttitilauksen vetään ja tänään sitten tuli uutiskirje että nyt olisi kortit alehintaan. Tyypillistä.\nAh, joulu mainittu taas.\nLähettänyt Terhi / Hupsistarallaa klo 0.31\nsinisukka 8. marraskuuta 2014 klo 12.28\nJee JOULU!!! Ja hienoja otoksia varmasti saitte :D - (harmi kun olet Treella messuilla vasta lauantaina, olen tulossa jo perjantaina...)\nTerhi / Hupsistarallaa 8. marraskuuta 2014 klo 20.30\nMä oon perjantaina vielä iltavuorossa töissä :( Mut lauantaina kukonlaulun aikaan sitten nokka kohti Tamperetta!\nPizzicato 8. marraskuuta 2014 klo 13.09\nIhku keltsu himmeli ja suloinen poju :) Mekin kuvattiin korttikuva tänään - vielä kun on lunta. Hermot meinas mennä, mutta kettukarkeilla lahjominen tuotti tulosta. Muutamasta sadasta otoksesta pari-kolme painokelpoista :) Pitääkin tsekata noi tarjoukset. Kiitti vinkistä!\nTerhi / Hupsistarallaa 8. marraskuuta 2014 klo 20.31\nTuo keltainen himmeli on ihan älyttömän hieno! Ja poika toki kans vaikka tukan saiskin taas leikata. Meillä sujui kuvaaminen yllättävän hyvin, olin vähän etukäteen ajatellut ettei edes kuvata kun aina ei kettukarkitkaan auta mutta tällä kertaa onnisti!\nIfolor tosiaan ilmoitti että kortit -20 %.\nAnneVee 8. marraskuuta 2014 klo 16.33\nMä niin kaipaan Pakollista joulua...\nTerhi / Hupsistarallaa 8. marraskuuta 2014 klo 20.32\nNiin mäkin!!!! Just sekin kun ostin joululehtiä niin väkisinkin selasin niitä siten että mitä näistä sais Pakolliseen jouluun. Voi hitsi, se oli kyllä hienoa aikaa kun sitä tehtiin! Mutta ei vaan ole enää niin hyviä idiksiä!\nAnneVee 8. marraskuuta 2014 klo 23.45\nTotta, ainakaan kovin paljoa!:D Pitäis varmaan brainstormata.\nTingelstiina 8. marraskuuta 2014 klo 20.01\nNiin hyvän mielen kuvia! Ja olet kyllä niin ajoissa, että onnittele itseäsi.\nTerhi / Hupsistarallaa 8. marraskuuta 2014 klo 20.33\nJoo, kerrankin ajoissa! Jos nää nyt vaikka sitten saisi postiinkin ennen sitä viimeistä mahdollista iltaa :D\nPaivinblogi 8. marraskuuta 2014 klo 20.30\nVoi tuon pojan velmuja ilmeitä! Pakostakin itsellekin tulee hymy huulille. Kivoja kuvia.\nTerhi / Hupsistarallaa 8. marraskuuta 2014 klo 20.35\nJoo, näistä sai sekä hauskoja kortteja että hartaita kortteja :D


Metsätilastotiedote 46/2013, 2.12.2013\nLokakuun hakkuut 5,6 miljoonaa kuutiometriä\nHakkuut jatkuivat vilkkaina lokakuussa. Korjuumäärä nousi kymmenen prosenttia keskimääräistä suuremmaksi.\nLokakuussa 2013 hakattiin metsistämme markkinapuuta kaikkiaan 5,6 miljoonaa kuutiometriä. Määrä oli kaksi prosenttia edellisvuotista ja kymmenen prosenttia keskimääräistä* suurempi. Edeltävällä kymmenvuotisjaksolla lokakuussa on hakattu tätä enemmän vain vuonna 2007.\nKokonaishakkuumäärästä 80 prosenttia eli 4,5 miljoonaa kuutiometriä oli peräisin yksityismetsistä hakatusta puusta. Määrä oli viisi prosenttia edellisvuotista ja yhdeksän prosenttia keskimääräistä suurempi. Pystykaupoista kertyi puuta 4,0 ja hankintakaupoista 0,5 miljoonaa kuutiometriä. Keskimääräisiin hakkuisiin verrattuna pystykauppojen puumäärä lisääntyi kymmenen ja hankintapuun määrä kaksi prosenttia.\nMetsäteollisuusyhtiöiden ja valtion metsien yhteenlaskettu hakkuumäärä oli lokakuussa 1,1 miljoonaa kuutiometriä. Vuodentakaiseen verrattuna määrä pieneni 7 prosenttia, mutta ylitti keskimääräiset hakkuut 15 prosentilla.\nLokakuussa mäntytukkipuun hakkuumäärä (1,2 milj. m³) supistui edellisvuodesta 18 prosenttia. Kuusitukkien määrä (1,4 milj. m³) puolestaan oli 15 prosenttia edellisvuotista suurempi. Kuitupuulajeissa männyn määrä pieneni kolme prosenttia ja kuusen kasvoi kahdeksan prosenttia viime vuoden lokakuuhun verrattuna. Tukkipuuta hakattiin kaikkiaan 2,7 ja kuitupuuta 2,9 miljoonaa kuutiometriä. Keskimääräisiin hakkuisiin verrattuna tukkien määrä oli 2 ja kuitupuun 16 prosenttia suurempi.\nTammi–lokakuussa markkinahakkuista on kertynyt puuta yhteensä 46,3 miljoonaa kuutiometriä. Määrä on viisi prosenttia viime vuoden vastaavan ajanjakson hakkuiden kertymää suurempi.\n* Keskimääräisellä tarkoitetaan lokakuiden keskiarvoa vuosina 2003–2012.


Perjantai 22.2.2019, Tuulikki, Tuuli, Tuulia\nY-lehti » Uutiset » Vapaalla\nJulkaistu 10.07.2018 0\nRannikkoreitti on avattu polkupyörille\nRannikkoreitti yhdistää Raaseporin, Hangon, Kemiönsaarten ja Salon kauneimmat maisemat ja mielenkiintoisimmat kohteet yhden reitin varrella ja on näiden neljän kunnan ja yritysten yhteistyön tulos.\nPyöräilyreitti on 150 – 200 km pitkä riippuen minkä osuuden siitä valitsee ja laivamatkat Hangon ja Kasnäsin välillä ovat noin 50 km. Reitin varrella pyöräilijä tutustuu viehättäviin saaristokyliin, nauttii merestä ja upeista maisemista ja herkuttelee paikallisella ruualla.\nLuontokokemukset kruunaa kolme kansallispuistoa: Tammisaaren saariston kansallispuisto, Teijon kansallispuisto ja Saaristomeren kansallispuisto sekä paljon muita helposti lähestyttäviä luontoalueita kuten Hangon Tullinniemen luontopolku mannersuomen eteläisimpään pisteeseen. Matkan varrella pyöräilijä voi tutustua vanhoihin puutalokaupunkeihin Tammisaaressa ja Hangossa sekä Taalintehtaan, Teijon, Kirjakkalan ja Mathildedalin historiallisiin ruukkikyliin.\nReitti on merkitty ruskeilla Rannikkoreitti-kylteillä koko matkalta vasta- ja myötäpäivään, jotta pyöräilijät löytävät helposti perille. Suurin osa reitistä on asfaltoituja pienempiä teitä ja muutama lyhyt osuus kulkee hiekkateitä pitkin, joille kuitenkin löytyy vaihtoehto asfaltilla.\nHangosta Kasnäsiin pääsee polkupyörineen yhteysaluksella suoraan satamasta satamaan. Vaihtoehtoisesti voi hypätä toiseen yhteysalukseen ja käydä pohjoismaiden korkeimmassa majakkarakennuksessa, eli Bengtskärissä sekä Rosalan viikinkikylässä. Laivayhteydet molempiin suuntiin toimivat kesäkuusta elokuuhun.\nVerkkosivulta rannikkoreitti.fi löytyy pyöräilyreitti kokonaisuudessaan sekä yhteysaluksien aikataulut.\nOutdoors Finlandin projektipäällikkö Pirjo Räsänen pyöräili reitillä ja kommentoi:\n- Rannikkoreitillä on kaikki ainekset unohtumattomaan pyörämatkaan, löytyy kivoja pysähdyspaikkoja, monipuolinen tarjonta saaristolaiskulttuuria, saariston tunnelmaa, viljapeltojen tuoksua ja rikasta historiaa ruukkikylineen ja puutalokaupunkeineen. Unohtamatta rikasta ruokatarjontaa ja omien panimoiden tarjontaa.\nPyöräreitin varrella on 15 Carfield-polkupyörävuokraamon toimipistettä, joista voi vuokrata pyörän parista tunnista moneksi päiväksi. Voit halutessasi vuokrata retkipyörän sekä varusteet yhdestä pisteestä ja palauttaa pyörän seuraavaan pisteeseen. Vuokrattavana on erilaisia pyöriä aikuisille ja lapsille, sähköpyöriä sekä pyöräilyyn tarvittavia varusteita.\nMatkan voi hyvin aloittaa hyppäämällä junaan Tammisaareen, Hankoon tai Saloon. Näihin kohteisiin pääsee myös bussilla, kuten myös Kemiönsaarelle. Innokkaimmat pyöräilijät voivat aloittaa reissun jo pääkaupunkiseudulta, josta on 90 km Tammisaareen, tai vaihtoehtoisesti Turusta, josta matkaa kertyy 53 km reitin toiseen alkupisteeseen, eli Saloon.\nT & T Takuutyö Oy\nIlmanvaihtokanavien mittaukset ja tarkistukset, Ilmastoinnin puhdistus\nTyösuojeluvastuu on sekä henkilöstönvuokraus- että käyttäjäyrityksellä\nTukea perhevapaalta työelämään siirtymiseen\nBrändi on tarina – ja paljon muuta\nSaaristomerikimppu kerää rahaa Itämerihaasteeseen


KAUPPAKESKUS LIPPULAIVAN LAAJENNUS KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI - PDF\nDownload "KAUPPAKESKUS LIPPULAIVAN LAAJENNUS KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI"\n1 Vastaanottaja Espoon kaupunki Asiakirjatyyppi Loppuraportti Päivämäärä KAUPPAKESKUS LIPPULAIVAN LAAJENNUS KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI\n2 KAUPPAKESKUS LIPPULAIVAN LAAJENNUS KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Tarkastus Päivämäärä Laatija Tarkastaja Hyväksyjä Kuvaus Mari Pitkäaho, Eero Salminen Ramboll PL 25 Säterinkatu ESPOO P F\n3 Lippulaivan laajennus SISÄLTÖ 1. Lähtökohdat Hanke Sijainti Suunnittelutilanne Maakuntakaava Yleiskaava Aiemmat selvitykset 4 2. Vähittäiskaupan kysyntä lähialueella Espoonlahden keskuksen kaupallinen vaikutusalue Väestön ja työpaikkojen sijoittuminen nykytilanteessa Väestön kasvu Vähittäiskaupan ostovoima vaikutusalueella Ostovoiman ja tilantarpeen arvioinnin lähtökohdat Ostovoiman kasvu vaikutusalueella Vähittäiskaupan laskennallinen tilantarve Vähittäiskaupan tarjonta Päivittäistavarakauppa Erikoistavarakauppa Vähittäiskaupan liikevaihto toimialoittain ja alueittain Kaupan hankkeet Vaikutusten arviointi Pinta-ala suhteessa laskennalliseen tarpeeseen lähialueella Vaikutus Espoonlahden kaupalliseen vetovoimaan ja vaikutusalueen muodostumiseen Vaikutus Espoonlahden kaupalliseen asemaan ja profiiliin sekä tulevaan kehitykseen Vaikutukset seudun kaupan palveluverkkoon Lähimpien keskusten asiakaspotentiaaliin Muualla Espoossa: kaupunkikeskukset, paikalliskeskukset ja lähipalvelut Kirkkonummella Vaikutus kaupan hankkeisiin yhteenveto 30 LIITTEET Liite 1: vetovoimamallinnuksessa käytetyt keskusverkon nykyiset pinta-alat ja arvio tulevista pinta-aloista\n4 1 / LÄHTÖKOHDAT 1.1 Hanke Kauppakeskus Lippulaiva sijaitsee Espoonlahden keskuksessa. Vuonna 1993 avatun keskuksen vuokrattava pinta-ala on noin m2. 1 Pääkaupunkiseudun muihin kauppakeskuksiin verrattuna se on pienehkö. Esimerkiksi Leppävaaran Sellon vuokrattava pinta-ala on lähes m2 (sisältäen mm. kirjaston ja konserttisalin) ja parhaillaan laajennettavan Ison Omenan nykyinen pinta-ala ennen laajennusta noin m2. 2 Lippulaivaan suunnitellaan merkittävää laajennusta. Tontilla on nykyisellään käyttämätöntä rakennusoikeutta, mutta suunniteltu laajennus edellyttää kuitenkin asemakaavan muutosta, jolla rakennusoikeutta lisätään. Muutoksella osoitetaan uutta liikerakentamisoikeutta, mahdollistetaan kirjasto- ja kulttuuritilojen sijoittuminen keskukseen sekä huomioidaan metroaseman sijoittuminen ja sen edellyttämä liityntäliikenteen linja-autoterminaali. Lisäksi asemakaavassa esitetään alueelle asumista. Asemakaavan muutoksen kokonaiskerrosala on k-m2, josta kauppakeskuksen pinta-alaa on noin k-m2 (sisältäen kirjasto- ja kulttuuritilat) ja asuinrakennusten pinta-alaa k-m2. Nykyinen kauppakeskuksen pinta-ala on noin k-m2, eli liiketilojen määrä yli kaksinkertaistuu laajennuksessa Kauppakeskus, säilyvä osa Kauppakeskuksen laajennus Kirjasto- ja kulttuuritilat Asuminen Kuva 1 Asemakaavan muutoksen kokonaiskerrosalan jakautuminen (Cederqvist & Jäntti arkkitehdit ) Merkittävin muutos Lippulaivan kaupallisessa sisällössä on kauppakeskukseen sijoittuva hypermarket, joka vie noin kolmasosan laajennuksen liiketilasta. Muut laajennusosaan sijoittuvat toimijat ovat pienempiä liikkeitä ja palveluita. Osa kauppakeskuksen laajennuksen pinta-alasta menee liityntäliikenteen terminaalin käyttöön eikä ole kokonaisuudessaan liiketilaa. Tässä selvityksessä arvioidaan asemakaavan muutoksen kaupallisia vaikutuksia, joten oleellista on nimenomaan kauppakeskuksen laajeneminen ja liiketilojen määrän kasvu. Nettolisäystä nykyiseen kauppakeskuksen pinta-alaan tulee noin k-m Sijainti Lippulaiva sijaitsee Espoonlahden kaupunkikeskuksessa Espoon lounaisosassa. Espoonlahti on yksi Espoon viidestä kaupunkikeskuksesta. Lähimmät muut kaupunkikeskukset ovat Matinkylä (n. 6 km) ja Espoon keskus (n. 9 km). Matinkylä on kaupallisesti selvästi vahvempi kuin Espoonlahti, lähinnä kauppakeskus Ison Omenan ansiosta. Espoon keskuksen kaupallinen tarjonta taas on suunnilleen samantasoista kuin Espoonlahdessa (supermarket-kokoluokan päivittäistavarakaupat, jonkin verran erikoiskauppaa). Kaupunkikeskusten ja niissä sijaitsevien kauppakeskusten sijoittuminen on näytetty oheisessa kartassa (Kuva 2). 1 Suomen kauppakeskusyhdistys, Kauppakeskukset Suomen kauppakeskusyhdistys, Kauppakeskukset 2013\n5 2 / 31 Leppävaara Espoon keskus Tapiola Matinkylä Espoonlahti Kuva 2 Espoon kaupunkikeskukset ja kauppakeskukset Lippulaivan sijoittuminen Espoonlahdessa on kuvattu oheisessa kartassa (Kuva 3). Laajennus sijoittuu pääosin nykyiselle pysäköintialueelle kauppakeskuksen pohjoispuolella. Lippulaivan läheisyydessä toimii S-market ja myös Kivenlahden keskus sekä Soukan ostari ovat lähellä. Kivenlahden keskusta S-market Soukan ostari Kuva 3 Espoonlahden keskus ja Lippulaiva (laajennuksen karkea sijoittuminen merkitty punaisella katkoviivalla)\n6 3 / Suunnittelutilanne Maakuntakaava Alueella on voimassa Uudenmaan maakuntakaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä Maakuntakaavassa Espoonlahden keskus on keskustatoimintojen aluetta (pääkaupunkiseudun aluekeskus). Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa Ympäristöministeriö ei ole vielä vahvistanut sitä. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa hanke sijoittuu keskustatoimintojen alueelle ja tiivistettävien taajamatoimintojen alueelle. Pääkaupunkiseudun aluekeskusten suuryksikköjen kerrosalalle ei ole asetettu enimmäismäärää maakuntakaavassa. Kuva 4 Ote Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavaehdotuksesta Yleiskaava Espoon eteläosissa on lainvoimainen yleiskaava, jonka kaupunginhallitus on hyväksynyt 2008 (Espoon eteläosien yleiskaava). Lippulaivan laajennus sijoittuu yleiskaavan keskustatoimintojen alueelle (C-K). Yleiskaavassa kaupan suuryksiköt on sallittu kaikissa viidessä kaupunkikeskuksessa, joiden keskusta-alueet on merkitty C-K-merkinnällä.\n7 4 / 31 Kuva 5 Ote Espoon eteläosien yleiskaavasta Aiemmat selvitykset Espooseen on laadittu kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma, jonka tavoitevuosi on Palveluverkkoselvitys valmistui keväällä Siinä on muodostettu kaupan palveluverkkosuunnitelma, jossa on osoitettu kaupallinen keskusverkko ja keskusten luokittelu. Suunnitelma perustuu rantaradan ja Länsimetron asemanseutuja vahvistavaan rakennemalliin. Espoonlahden suuralueen keskuksista Espoonlahti on kaupunkikeskus, Finnoo iso paikalliskeskus ja Saunalahti, Kivenlahti, Soukka ja Iivisniemi pieniä paikalliskeskuksia. Länsiväylän pohjoispuolelle sijoittuu lähipalvelukeskuksia asuinalueille. Suomenojan alue on tunnistettu seudulliseksi erikoistavarakaupan vyöhykkeeksi ja Kivenlahden teollisuusalue tulevaisuuden erikoistavarakaupan laajentumisvyöhykkeeksi. Espoon kaupan palveluverkkosuunnitelma on esitetty seuraavan sivun kartassa.\n8 5 / 31 Kuva 6 Espoon kaupan palveluverkkosuunnitelma Espoonlahden kaupallista rakennetta ja keskusverkkoa selvitettiin erikseen vuonna 2012, jolloin tehtiin erityisesti Länsimetron jatkeen tuleviin asemanseutuihin keskittyvä Länsimetron jatkeen kaupallinen tarkastelu -selvitys. Maankäyttö tehostuu Länsimetron vaikutusalueella huomattavasti. Metroasemien ympärille tulee uutta asutusta ja metroasemien roolia paikalliskeskuksina halutaan vahvistaa. Selvityksen tavoitteena oli laatia Suur-Espoonlahden alueen kaupallisista palveluista ja niiden kehittämistarpeista ja -mahdollisuuksista kokonaisvaltainen kuva. Raportti on toiminut tämän selvityksen taustamateriaalina. Lippulaivan laajennus oli tiedossa tätä selvitystä laadittaessa ja sen katsottiin tukevan Espoonlahden keskuksen kehittymistä kaupunkikeskuksena.\n9 6 / 31 Aiemmat selvitykset on tehty laajemmalle alueelle ja niissä on tarkastelu vähittäiskaupan palveluverkon kokonaisuutta. Yksittäisten hankkeiden arviointeja niissä ei ole tehty kuin yleisellä tasolla. Tässä selvityksessä tarkastelua kohdennetaan nimenomaan kauppakeskus Lippulaivan laajennushankkeeseen. 2. VÄHITTÄISKAUPAN KYSYNTÄ LÄHIALUEELLA 2.1 Espoonlahden keskuksen kaupallinen vaikutusalue Espoonlahti on ennen kaikkea lähialueen asukkaiden keskus. Tärkein vaikutusalue noudattelee karkeasti Espoonlahden suuralueen rajaa, mutta ulottuu jonkin verran Kauklahden ja Kirkkonummen puolelle. Idässä vaikutusaluetta rajaa Matinkylä ja laajeneva Iso Omena. Kauklahden suunnassa Espoonlahti on luonteva asiointipaikka, mutta osin alue kääntyy myös Espoon keskuksen suuntaan. Yhteys Kauklahdesta Espoon keskukseen ei ole erityisen sujuva eikä Espoon keskuksen kaupallinen tarjonta ole kovin monipuolista, joten asiointeja todennäköisesti suuntautuu sekä Espoon keskukseen, Espoonlahteen että Matinkylään. Lommilan kauppakeskuksen toteutuessa erityisesti Kauklahden suunnan asukkaille Lommila voi muodostua Espoonlahtea kiinnostavammaksi kaupan paikaksi ja Espoonlahden vaikutusalue mahdollisesti supistuu nykyisestä. Kauklahdessa on vireillä useita kaupan hankkeita ja erityisesti päivittäistavarakaupan tarjonta lisääntyy Kauklahdessa merkittävästi. Lommilan kauppakeskukseen taas on tulossa suhteellisen vähän päivittäistavarakauppaa. Ainakin päivittäisten asiointien osalta Kauklahti on tulevaisuudessa selvästi nykyistä omavaraisempi eikä Espoonlahden vaikutusalue todennäköisesti ulotu kovin pitkälle Kauklahden suuntaan. Erikoistavarakaupassa kauklahtelaisten asioinnit jakautunevat Espoonlahden, Matinkylän ja Lommilan välillä. Oheisessa kartassa on määritelty Espoon kaupunkikeskusten, Kirkkonummen keskustan ja Helsingin suurimpien keskusten vaikutusalueita tieverkkoa pitkin laskettujen ajoaikojen avulla. Kartalle on laskettu keskuksille alueet, joille ko. keskus on lähin (voronoi-diagrammit). Espoonlahtea rajaavat tässä tarkastelussa lännessä Kirkkonummen, pohjoisessa Espoon keskuksen ja idässä Matinkylän vaikutusalueet. Muodostuva aluerajaus on varsin lähellä Espoonlahden suuraluetta, tosin se ulottuu lännessä hieman Kirkkonummen puolelle ja pohjoisessa Kauklahden suuralueelle. Tältä alueelta on Espoonlahteen lyhyempi ajomatka kuin muihin keskuksiin.\n10 7 / 31 Kuva 7 Pääkaupunkiseudun kaupan alueiden vaikutusalueet ajoajan mukaan laskettuna Edellä esitetty voronoi-diagrammi ei huomioi joukkoliikenteen matka-aikoja. Joukkoliikenteen rakenne muuttuu alueella joka tapauksessa huomattavasti Länsimetron aloittaessa liikennöinnin. Näin ollen nykyiseen joukkoliikenteeseen perustuva tarkastelu ei olisi kovin oleellinen. Metron myötä Espoonlahden asema aluekeskuksena ja joukkoliikenteen solmukohtana vahvistuu. Joukko- ja kevyen liikenteen saavutettavuusvyöhykkeitä on tarkasteltu seuraavassa kartassa, joka perustuu HSL:n SAVu raporttiin. Kartassa on muodostettu ruutupohjaisia saavutettavuusvyöhykkeitä, joiden avulla voidaan vertailla eri alueilla asuvien mahdollisuutta saavuttaa palveluita ja työpaikkoja eri kulkumuodoilla. Vyöhykkeiden sisällä liikkumisen mahdollisuudet ovat melko yhtenäiset. Espoonlahden keskus sijaitsee III-vyöhykkeellä, jonka saavutettavuutta kuvataan seuraavasti: Asukkaan on mahdollista saavuttaa tarvitsemansa palvelut ja työpaikat melko tiheällä vaihdollisella joukkoliikenneyhteydellä tai autolla. 3 HSL (2012) HLJ 2011: Saavutettavuustarkastelut, SAVU (\n11 8 / 31 Kuva 8 Saavutettavuus kävellen, pyörällä ja joukkoliikenteellä seudullisessa liikkumisessa Edellä esitettyjen tarkastelujen perusteella tässä selvityksessä Lippulaivan lähivaikutusalueena pidetään lähimpiä neljää pienaluetta: Espoonlahden keskus, Kivenlahti, Hannusjärvi, Soukanmäki ja Laurinlahti. Myös muu Espoonlahden suuralue on Lippulaivan vaikutusaluetta. Vaikutukset ulottuvat lisäksi muualle Espooseen, erityisesti Kauklahden eteläosiin sekä Kirkkonummen itä- ja keskiosiin. Tätä aluejakoa on käytetty tämän selvityksen laskelmissa ja taulukoissa havainnollistamaan Lippulaivan laajennuksen vaikutuksia.\n12 9 / 31 Kuva 9 Lippulaivan vaikutusaluevyöhykkeet tässä selvityksessä Vaikutusaluetta on määritelty tarkemmin tämän selvityksen vaikutusten arviointi osiossa (luku 4.2), jossa on tehty vetovoimamallinnukseen perustuvaa vaikutusalueanalyysiä Lippulaivasta. Ostovoima- ja liiketilantarvelaskelmat on tehty Espoon sekä Kirkkonummen keski- ja itäosien alueelle. 2.2 Väestön ja työpaikkojen sijoittuminen nykytilanteessa Suur-Espoonlahden alueella asui vuoden 2012 lopussa yhteensä noin asukasta, mikä on noin 20 % koko Espoon väkimäärästä. Tiiveintä asutus on Länsiväylän eteläpuolella Kivenlahden, Espoonlahden keskuksen, Soukanmäen ja Iivisniemen alueiden muodostamalla vyöhykkeellä, jolla asuu yhteensä noin asukasta. Länsiväylän pohjoispuolella asutus on pääosin pientalovaltaisempaa. Väestön sijoittumista Suur-Espoonlahden alueella vuoden 2012 lopulla kuvataan seuraavassa kartassa:\n13 10 / 31 Kuva 10 Väestön määrä 250 x 250m ruuduissa (Lähde: Tilastokeskus, ruututietokanta) Suur-Espoonlahden alueella oli vuonna 2011 yhteensä työpaikkaa 4. Seuraavassa kartassa on esitetty työpaikkojen sijoittumista Espoonlahden alueella. Työpaikoista valtaosa sijaitsee Espoonlahden keskuksen ja Kivenlahden muodostamalla alueella Länsiväylän eteläpuolella, jossa on etenkin kaupan ja julkisen sektorin työpaikkoja. Toinen työpaikkakeskittymä on Suur- Espoonlahden itäreunalla, Suomenojan-Finnoon alueella. Työpaikkojen määrä kaiken kaikkiaan on kuitenkin selvästi suurempi Matinkylän ja Tapiolan puolella. Espoonlahti on selvästi enemmän asuin- kuin työpaikka-alue. Suur-Espoonlahden alueella työpaikkaomavaraisuus oli 36,2 % vuonna 2011, mikä on selvästi matalampi kuin muilla Espoon suuralueilla; koko Espoon työpaikkaomavaraisuus vastaavana aikana oli 96,5 % 5. Ruututietokannan työpaikkatietojen perusteella Lippulaivassa on noin 220 työpaikkaa. Vertailuna voi todeta, että Isossa Omenassa on ruututietojen perusteella n. 950 työpaikkaa. Laajennuksen jälkeen Lippulaiva on pinta-alaltaan samaa kokoluokkaa nykyisen Ison Omenan kanssa, joten todennäköisesti myös työpaikkojen määrä on samansuuntainen. Hanke tuo Espoonlahteen todennäköisesti useita satoja työpaikkoja, mikä heijastuu myös työpaikkaomavaraisuuteen. 4 Espoon työssäkäyntitilasto 2011, tietoisku 1/ Espoon työssäkäyntitilasto 2011, tietoisku 1/2014\n14 11 / 31 Kuva 11 Työpaikkojen määrä ja toimiala 250 x 250m ruuduissa (Lähde: Tilastokeskus, ruututietokanta) 2.3 Väestön kasvu Suur-Espoonlahden alueelle on ennakoitu huomattava kasvu vuoteen 2030 mennessä. Kasvusta suurin osa tapahtuu Finnoossa, joka kehittyy uudeksi noin asukkaan aluekeskukseksi pääosin 2020-luvulla. Yli tuhannen asukkaan kasvua on osoitettu myös Kaitaan (+2 200), Kattilalaakson (+1 900), Saunaniemen (+3 600) sekä Suvisaariston (+1 600) alueille. Muualla väestömäärän kehitys on maltillisempaa. Väestön kasvua on kuvattu tarkemmin seuraavassa teemakartassa sekä taulukossa. Nykyiset Iivisniemen ja Hannuksen tilastoalueet on jaettu pohjois-eteläsuunnassa Finnooksi ja Kaitaaksi kuvaamaan paremmin metroasemien vaikutusalueita. Väestömitoitus on jaettu alueille Finnoon ja Kaitaan tulevan kehityksen mukaisesti.\n15 12 / 31 Kuva 12 Väestöennuste ja mitoitus Suur-Espoonlahden alueella Lähde: ( ) ja Espoon yleiskaavan mitoitus (2030). Finnoon ja Kaitaan alueet on muodostettu Hannuksen ja Iivisniemen alueista, mutta kokonaisväestömäärä on yleiskaavan mitoituksen mukainen Seuraavassa taulukossa on esitetty Espoonlahden ja lähialueiden väestö vuonna 2012 sekä väestöennusteen mukaiset väestömäärät vuosina 2023 ja Espoon vuoden 2023 väestöennuste on pääkaupunkiseudun aluesarjojen mukainen, vuoden 2030 väestömäärä on yleiskaavan väestömitoituksesta. Kirkkonummen väestönkasvu on laskettu Tilastokeskuksen kuntakohtaisesta väestöennusteesta kunnan oman vuoden 2010 osa-alueittaisen ennusteen pohjalta. Lähivaikutusalueen väestö kasvaa selvästi vähemmän kuin muun Espoonlahden suuralueen. Taulukko 1 Alue Väestöennuste ja -mitoitus Suur-Espoonlahden alueella ja Kirkkonummella Väestö Väestö Väestö Muutos Espoonlahden lähialue (Espoonlahden keskus, Kivenlahti, Hannusjärvi, Soukanmäki ja Laurinlahti) Muu Espoonlahden suuralue Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi Muu Espoo (pl. Espoonlahden suuralue) Länsimetron jatkeen asemaseutujen kehittämisen edellytykset paranevat metron jatkeen rakentamispäätöksen myötä. Espoon kaavoitusohjelmassa sekä kaavoituksen työohjelmassa 2014 todetaan, että maankäyttötarkasteluja asemakaavoituksen tueksi laaditaan myöhemmin tarkennettavilla alueilla, mm. Kivenlahdessa ja Kauklahdessa sekä Turuntien ja Raide-Jokerin varrella. Tämä tarkoittaa väestönkasvupotentiaalia myös Espoonlahden lähialueella.\n16 13 / 31 Väestönkasvun lisäksi tärkeä palvelurakennetta muovaava tekijä ovat väestön ikääntyminen ja maahanmuutto. Näillä tekijöillä on merkittävä vaikutus esimerkiksi saavutettavuustarpeisiin sekä liikkumiskulttuuriin. Yli 65-vuotiaiden osuuden Suur-Espoonlahden asukkaista arvioidaan kasvavan vuoden 2010 (25 % kaikista asukkaista) tasosta huomattavasti jo vuoteen 2022 mennessä (42 %). Vastaavasti samalla ajanjaksolla alle 19-vuotiaiden osuus väestöstä laskee 26 prosentista 23 prosenttiin. Väestön ikärakenteessa tapahtuvia lyhyen tähtäimen muutoksia havainnollistetaan seuraavassa kaaviossa. Yli 85-vuotiaat Yli 75-vuotiaat Yli 65-vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat 19-vuotiaat vuotiaat vuotiaat 7-12-vuotiaat 0-6-vuotiaat % 5% 10% 15% 20% 25% Kuva 13 Väestön ikärakenteen muutokset Suur-Espoonlahdessa (Lähde: Aluesarjat) 2.4 Vähittäiskaupan ostovoima vaikutusalueella Ostovoiman ja tilantarpeen arvioinnin lähtökohdat Vähittäiskaupan ostovoimaa arvioidaan keskimääräisen asukaskohtaisen kulutusluvun kautta. Kulutusluku tarkoittaa yhden henkilön vuodessa vähittäiskauppaan kuluttamaa rahamäärää. Kertomalla kulutusluku alueen väestömäärällä saadaan arvio alueella vähittäiskauppaan suuntautuvasta ostovoimasta. Ostovoimaa kasvattavat alueen väestönkasvu ja yleinen tulojen ja kulutuksen kasvu. Ostovoiman avulla voidaan arvioida vähittäiskaupan pinta-alan tarvetta jakamalla ostovoima myyntiteholla. Pitkälle tulevaisuuteen ulottuvat ostovoima- ja pinta-alalaskelmat sisältävät aina epävarmuutta. Ostovoimalaskelmissa tärkeimmät muuttujat ovat väestöennuste ja kulutusluku. Jos jompikumpi kasvaa selvästi laskelmissa oletettua tasoa vähemmän, on kaupan palveluilla huonommat toteutumisedellytykset. Tässä selvityksessä epävarmuutta on tuotu esiin myös tekemällä minimi- ja maksimilaskelmat. Kulutuksen kasvua on laskettu kahdella eri kasvuoletuksella. Kulutuksen kasvun on arvioitu olevan noin 0,5 2 % vuodessa tuoteryhmästä riippuen luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä kauppa on kasvanut selvästi nopeammin. Viime vuosina sen sijaan kasvu on jäänyt hyvin pieneksi ja joillain toimialoilla on tapahtunut jopa supistumista. Jos yleisessä taloustilanteessa tapahtuu suuria muutoksia, heijastuu se toki myös yksityiseen kulutukseen. Kuitenkin pitkällä aikavälillä talouden nousu- ja laskukauden tasoittavat toisiaan ja 1 2 % vuotuinen kasvu on täysin mahdollinen. Ostovoimalaskelmat antavat suuntaa alueen asukkaiden kauppaan käytettävissä olevista rahoista, mutta kulutustottumukset voivat muuttua nykyisestä. Tavaroiden sijaan kulutus voi suuntautua tulevaisuudessa entistä enemmän palveluihin tai perinteisten myymälöiden sijaan aletaankin tavarat ostaa verkkokaupasta. Myös väestön merkittävä ikääntyminen voi vaikuttaa\n17 14 / 31 kulutuskäyttäytymiseen ja liiketilojen kysyntään huomattavasti. Ennusteet ja laskelmat on kuitenkin tehtävä tämänhetkisen tiedon perusteella ja hyväksyttävä tulevaisuuden ennustamiseen liittyvä epävarmuus Ostovoiman kasvu vaikutusalueella Tässä selvityksessä on käytetty kulutuslukuina Tuomas Santasalon ja Katja Koskelan Vähittäiskauppa Suomessa teoksen lokakuussa 2013 päivitettyjä maakuntakohtaisia lukuja. 6 Nämä luvut ovat selvästi korkeampia kuin esimerkiksi Uudenmaan kaupan palveluverkkoselvityksessä 7 käytetyt luvut, mikä heijastuu ostovoiman kehitykseen sekä tilantarvelaskelmiin. Kulutusluvut perustuvat kuitenkin toteutuneisiin kaupan liikevaihtotietoihin. Kulutuksen kasvusta on tehty kaksi vaihtoehtolaskelmaa: Hidas kasvu: +0,5 %/vuosi päivittäistavarakaupassa ja +1 %/vuosi muussa kaupassa Nopea kasvu: +1 %/vuosi päivittäistavarakaupassa ja +2 %/vuosi muussa kaupassa Hitaan ja nopean kasvun laskelmien pohjana olevat kulutusluvut on esitetty oheisessa taulukossa. Taulukko 2 Vähittäiskaupan kulutusluvut nopean ja hitaan kasvun vaihtoehdoilla Hidas kasvu Nopea kasvu Kulutus e/hlö Päivittäistavara ja alkoholi 8 Keskustaerikoiskauppa Paljon tilaa vaativa kauppa (tiva) 10 Vähittäiskauppa yhteensä Väestönkasvun on oletettu sekä nopean että hitaan kasvun laskelmissa olevan sama, Espoon yleiskaavan väestömitoituksen mukainen. Väestönkasvu on esitetty tässä selvityksessä edellä (luku 2.3). Kulutuksen ja väestön kasvun myötä vähittäiskaupan ostovoima lähialueella kasvaa koko vähittäiskaupassa %. Muilla alueilla kasvu on suurempaa nopeammasta väestönkasvusta johtuen. Sekä suhteellisesti että absoluuttisesti ostovoima kasvaa eniten muun Espoonlahden suuralueen puolella, johtuen pääasiassa Finnoon-Kaitaan alueen suuresta väestönkasvusta. Kivenlahden teollisuusalue kehittyy mahdollisesti tulevaisuudessa asuinalueena, mutta asutus toteutuu alueelle todennäköisesti vasta vuoden 2030 jälkeen. Alueen muuttaminen asumispainotteiseksi edellyttää osayleiskaavaa, jota ei ole vielä käynnistetty Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava. Kaupan palveluverkon mitoittaminen ja vaikutusten arviointi. Uudenmaan liiton julkaisuja E Päivittäistavara: ruoka, juoma, tupakkatuotteet, teknokemian tuotteet, kodin paperit, lehdet sekä kosmetiikka 9 Muoti-, vaate-, kirja-, optiikka- ym. kauppaa, joka tyypillisesti sijoittuu kaupunkikeskustoihin ja kauppakeskuksiin 10 tärkeimmät toimialat ovat huonekalu-, rauta- ja kodinkonekauppa, lisäksi mm. vene- ja puutarhakauppa\n18 15 / 31 Taulukko 3 Vähittäiskaupan ostovoiman kehitys (milj. euroa) toimialoittain hitaan ja nopean kasvun vaihtoehdoissa Minimikasvu Maksimikasvu PÄIVITTÄISTAVARA (ml. Alko) 2012 Kasvu , 2030 milj. e Kasvu , pros. Kasvu , 2030 milj. e Kasvu , pros. Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % KESKUSTAERIKOISKAUPPA Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % TILAA VIEVÄ KAUPPA Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % VÄHITTÄISKAUPPA YHTEENSÄ Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % Vähittäiskaupan laskennallinen tilantarve Laskennallinen vähittäiskaupan pinta-alan tarve on laskettu hitaan ja nopean ostovoiman kasvun pohjalta keskimääräisten neliömyyntitehojen perusteella. Pinta-alalaskelmissa ei ole huomioitu erilaisia pinta-alan tarvetta lisääviä ja vähentäviä tekijöitä, kuten ostovoiman siirtymiä, mahdollista myyntitehon kasvua nykyisissä myymälöissä tai kulutustottumusten muutoksia. Perusoletuksena on pidetty, että kaikki uusi ostovoima suuntautuu uuteen pinta-alaan. Tarvetta lisäävien ja vähentävien tekijöiden huomioiminen olisi vaikea toteuttaa luotettavaksi ja perustuisi pitkälti pelkkiin oletuksiin Lisäävien ja vähentävien muuttujien voidaan ajatella kumoavan toisensa. Vastaava oletus on tehty myös Uudenmaan kaupan palveluverkkoselvityksessä. 11 Vähittäiskaupan kulutuksen ja pinta-alantarpeen laskennassa on käytetty seuraavia oletuksia, jotka noudattavat Uudenmaan kaupan palveluverkkoselvityksen laskelmissa käytettyjä: Väestönkasvu on Espoon eteläosien yleiskaavan mitoituksen vuoden 2030 mukainen Espoossa ja Tilastokeskuksen kuntakohtaisen ennusteen mukainen Kirkkonummella Liiketilan tarpeen laskennassa käytetyt keskimääräiset myyntitehot toimialoittainuudenmaan kaupan palveluverkkoselvityksen mukaisesti: Päivittäistavarakauppa ja Alko e/my-m2 (8 400 e/k-m2) Tilaa vaativa kauppa e/my-m2 (2 700 e/k-m2) Keskustaerikoiskauppa e/my-m2 (4 100 e/k-m2) Ravintoloiden ja palveluiden tarvitsema pinta-ala on 25 % kaupan pinta-alan tarpeesta Myyntipinta-ala on muutettu kerrosalaksi kertoimella 1,25 Verkkokauppa pienentää pinta-alan tarvetta 10 % Kaavallinen ylimitoitus (koska kaikki kaavoitettu pinta-ala ei toteudu) 30 % Uudenmaan kaupan palveluverkkoselvityksessä oletettiin vähittäiskaupan myyntitehojen kasvavan n. 20 % vuoteen 2035 mennessä, mikä vähentää pinta-alan tarvetta selvästi. Tässä selvityksessä laskennassa käytettyjä tehoja ei nostettu alkuperäisestä, sillä nämäkin ovat varsin korkeita nykytasoon nähden. Myyntitehon merkittävä nousu lisää toiminnan kannattavuutta, mikä tyypillisesti lisää uusia alalle tulijoita sekä vanhojen toimijoiden investointihalukkuutta, jonka myötä pinta-ala kasvaa ja neliömyyntitehot laskevat. 11 Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava. Kaupan palveluverkon mitoittaminen ja vaikutusten arviointi. Uudenmaan liiton julkaisuja E\n19 16 / 31 Oheisessa taulukossa on esitetty tilantarpeen kasvu hitaan ja nopean kasvun vaihtoehdoissa. Espoonlahden lähialueella tilantarve kasvaa vähittäiskaupassa ja palveluissa yhteensä kerrosneliömetriä vuoteen 2030 mennessä kulutuksen kasvunopeudesta riippuen. Taulukko 4 Vähittäiskaupan laskennallisen tilantarpeen kehitys (kerros-m2) toimialoittain hitaan ja nopean kasvun vaihtoehdoissa Hidas kasvu Nopea kasvu Kasvu , m2 Kasvu , % Kasvu , m2 Kasvu , % Tilantarve Tilantarve Tilantarve PÄIVITTÄISTAVARA (ml. Alko) Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Espoonlahden suuralue yhteensä % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % KESKUSTAERIKOISKAUPPA Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Espoonlahden suuralue yhteensä % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % TILAA VIEVÄ KAUPPA Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Espoonlahden suuralue yhteensä % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % PALVELUT Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Espoonlahden suuralue yhteensä % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % VÄHITTÄISKAUPPA JA PALVELUT YHTEENSÄ Espoonlahden lähialue % % Muu Espoonlahden suuralue % % Espoonlahden suuralue yhteensä % % Itäinen ja Keskinen Kirkkonummi % % Muu Espoo % % 3. VÄHITTÄISKAUPAN TARJONTA 3.1 Päivittäistavarakauppa Päivittäistavarakaupan verkostoa on kuvattu oheisessa kartassa. Suurimmat ruokakaupat ovat Espoonlahden keskustassa sijaitsevat K-supermarket ja S-market sekä Lidl ja Soukan K- supermarket. Näiden lisäksi alueella on useita pienempiä ruokakauppoja. Päivittäistavarakaupan verkosto on alueella kuitenkin varsin kattava, 53 %:lla asukkaista on korkeintaan 500 metrin kävelymatka lähimpään ruokakauppaan. Suurin saavutettavuuteen liittyvä aukko palvelutarjonnassa on Saunalahden alueella, jossa ei suhteellisen suuresta väestöpohjasta huolimatta ole päivittäistavaramyymälää. Espoonlahdessa ei ole suurimpia, hypermarket-kokoluokan päivittäistavarakauppoja. Lähimmät hypermarketit sijaitsevat Matinkylässä Isossa Omenassa ja Olarissa.\n20 17 / 31 Kuva 14 Päivittäistavarakaupan myymälät Espoonlahdessa 2012 (Lähde: A.C. Nielsen) Espoossa on väkilukuun suhteutettuna vähän päivittäistavarakaupan pinta-alaa. Asukasta kohden laskettu päivittäistavarakaupan myyntipinta-ala on selvästi koko maan tason alapuolella. Suur- Espoonlahden alueella päivittäistavarakaupan myyntipinta-alaa on asukasta kohden keskimäärin yhtä paljon kuin koko Espoon alueella (0,27m2/asukas), kun koko maassa on keskimäärin 0,39m2/asukas. Espoon suuralueittaisia päivittäistavarakaupan pinta-alan tunnuslukuja on vertailtu seuraavassa kaaviossa. Jos Espooseen haluttaisiin yhtä paljon kaupan neliöitä kuin Suomessa keskimäärin, tulisi päivittäistavarakauppaa rakentaa heti lisää yli myyntineliömetriä. Koko maan keskimääräisen tason ei sinänsä tarvitse olla tavoite, sillä kalliit kiinteistökustannukset perustelevat pääkaupunkiseudulla niukempaa mitoitusta, mutta varaa tarjonnan lisäämiseen Espoossa periaatteessa on jo nyt. Tuleva väestönkasvu lisää tilantarvetta entisestään.\n21 18 / 31 0,45 0,40 0,35 0,30 0,27 0,28 0,37 0,34 0,27 0,39 0,25 0,20 0,15 0,10 0,14 0,09 0,18 0,05 0,00 Kuva 15 Päivittäistavarakaupan myyntipinta-ala (m2) asukasta kohden suuralueittain vuonna 2012 (Lähde: A.C. Nielsen myymälärekisteri, Aluesarjat) Espoon keskimäärin niukka päivittäistavarakaupan mitoitus tarkoittaa sitä, että keskimääräiset neliömyyntitehot ovat korkeampia kuin Suomessa keskimäärin. Muuhun Espooseen verrattuna Espoonlahden suuralueella myymälöiden myyntiteho on kuitenkin matala. Tämä kertoo siitä, ettei alueen päivittäistavarakauppoja koeta vetovoimaisiksi, vaan asiointeja karkaa muualle Kuva 16 Päivittäistavarakaupan myyntiteho e/m2 suuralueittain Espoossa vuonna 2012, indeksi: koko maa keskimäärin = 100 (Lähde: A.C. Nielsen myymälärekisteri) Seuraavassa taulukossa on esitetty päivittäistavarakaupan ostovoiman siirtymiä Espoossa suuralueittain vuonna Negatiivinen ostovoiman siirtymä tarkoittaa sitä, että alueelta virtaa ostovoimaa muualle, kun taas positiivisen ostovoiman virtauksen alueille ostovoimaa siirtyy muualta. Ostovoiman virtausten perusteella ei kuitenkaan voida tehdä johtopäätöksiä alueiden välisistä asiointivirroista. Taulukosta voidaan havaita, että Suur-Espoonlahden alueelta virtaa ostovoimaa muualle noin 42 miljoonan euron edestä, mikä vastaa karkeasti keskimääräisen hypermarket-kokoluokan päivittäistavarakaupan myyntiä. Taulukosta voidaan lisäksi havaita, että Espoon muista suuralueista Leppävaara, Tapiola ja Matinkylä ovat ainoita, joihin virtaa\n22 19 / 31 ostovoimaa. Kaikkein suurinta siirtymä on Matinkylään, jossa on peräti kolme hypermarkettia (Ison Omenan Prisma ja Citymarket sekä Olarin Prisma). Myös Tapiolaan siirtymä on suuri, vaikka siellä ei ole päivittäistavarakaupan suuryksiköitä (hypermarketit). Taulukko 5 Päivittäistavarakaupan ostovoiman siirtymät suuralueittain 2012 Ostovoiman Siirtymä siirtymä (milj. ) (indeksi) Suur-Leppävaara Suur-Tapiola Suur-Matinkylä Suur-Espoonlahti Suur-Kauklahti Vanha-Espoo Pohjois-Espoo Espoo yhteensä Erikoistavarakauppa Espoonlahden kaupan palvelut ovat muihin suuralueisiin verrattuna niukemmat erityisesti keskustaerikoiskaupan osalta. Suomenojan suuri tilaa vaativan kaupan keskittymä on seudullisessa ja Espoon sisäisessä mittakaavassa merkittävin kaupan alue Espoonlahden suuralueella. Muuten Espoonlahden kaupan palvelut ovat luonteeltaan lähipalveluja. Espoonlahden kauppakeskus Lippulaivassa on hieman laajemmat palvelut, mutta muuten kaupan tarjontaa on väestöpohjaan verrattuna melko vähän. Lähellä sijaitsevassa Matinkylän Isossa Omenassa käydään Espoonlahden suunnasta todennäköisesti paljon. Oheisessa kartassa on esitetty vähittäiskaupan ketjumyymälöiden sijainti Espoossa kesällä Tämän raportin tarkastelualue, Espoonlahden suuralue on rajattu karttaan tummanpunaisella viivalla. Alueelta erottuu selvästi Suomenojan tilaa vievän kaupan alue sekä Espoonlahden ja Kivenlahden keskukset.\n23 20 / 31 Kuva 17 Erikoistavarakaupan ketjumyymälät Espoonlahdessa 2012 (Lähde: Ramboll Finland Oy, Ketjutietokanta) 3.3 Vähittäiskaupan liikevaihto toimialoittain ja alueittain Seuraavassa kartassa on kuvattu postinumeroalueittaista liikevaihtotietoa vuodelta Sektoridiagrammin koko kuvaa vähittäiskaupan liikevaihdon määrää postinumeroalueella ja eri lohkot kuvaavat vähittäiskaupan päätoimialojen liikevaihdon osuutta. Kartasta voidaan havaita vähittäiskaupan liikevaihdon keskittyvän Etelä-Espoossa pääasiallisesti Matinkylän, Olarin, Suomenojan sekä Espoonlahden alueille. Matinkylässä, Olarissa ja Espoonlahdessa kaupan liikevaihto koostuu pääasiassa päivittäistavara ja tavaratalokaupasta sekä erikoistavarakaupasta, kun taas Suomenojalla tilaa vievän kaupan osuus on suurin. Kartan tulkinnassa on otettava huomioon se, että postinumeroaluetasoisessa liikevaihtotiedossa on tilastojen keruu- ja tarkistustavasta johtuen pieniä epätarkkuuksia; aineiston avulla saadaan kuitenkin hyvä suuntaaantava kuva liikevaihdon suuruudesta alueittain.\n24 21 / 31 Kuva 18 Vähittäiskaupan liikevaihto postinumeroalueittain ja toimialoittain vuonna 2011 (Lähde: Tilastokeskus) Suomen kauppakeskusyhdistyksen mukaan Espoonlahden Lippulaivan myynti oli noin 95 miljoonaa euroa vuonna Matinkylän Ison Omenan myynti oli noin 260 miljoonaa euroa ja Leppävaaran Sellon 384 miljoonaa euroa. Kun tiedetään, että pääosa näiden kaupunkikeskusten kaupan tarjonnasta sijoittuu kauppakeskuksiin, kuvaavat nämä luvut hyvin keskusten voimasuhteita. 3.4 Kaupan hankkeet Espoonlahden alueelle sijoittuvista kaupan hankkeista merkittävin on tässä selvityksessä käsiteltävä Lippulaivan laajennus. Lähialueella on vireillä runsaasti muitakin hankkeita, joita on eritelty oheisessa kartassa. Hankkeet painottuvat Lippulaivaa ja Isoa Omenaa lukuun ottamatta paljon tilaa vaativaan kauppaan ja lähipalveluihin. Keskustaerikoistavarakaupan hankkeet ovat selvässä vähemmistössä. Osa hankkeista on todennäköisesti toistensa kanssa kilpailevia eivätkä siten välttämättä toteudu täysimääräisesti. Kartan rajauksen ulkopuolelle jää Lommilan kauppakeskus, jonka lopulliseksi kokoluokaksi on kaavailtu noin k-m2, eli Sellon ja Ison Omenan luokkaa. Myös Tapiolassa kaupan pinta-ala kasvaa merkittävästi keskustan uudistusten myötä.\n25 22 / 31 Lidl Päivittäistavara k-m2 S-market Päivittäistavara k-m2 Suomalaistentie XXL, Motor Center k-m2 Yli-Suomenoja Erikois/tiva k-m2 Suurpelto Kauppakeskus k-m2 Saunalahti Pt, lähipalvelut k-m2 Inkilänportti Tiva-kauppa 2016 max k-m2 Lasihytinrinne Päivittäistavara k-m2 Tukkurinkiila Auto/tiva k-m2 Niittykumpu paikalliskeskus k-m2 Jorvaksenkolmio Outlet-hanke 2016 max k-m2 Sundsberg Paikalliskeskus 2020-luvulla k-m2 Kiviruukki Tiva k-m2 Lippulaivan laajennus Kauppakeskus k-m2 Espoonl. yrityskeskus Tiva, auto ym k-m2 Hannuksenpelto Autokauppa k-m2 Iso Omena laajennus Kauppakeskus k-m2 Finnoo Paikalliskeskus k-m2 Kuva 19 Tiedossa olevat kaupan hankkeet Suur-Espoonlahden lähialueilla 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 4.1 Pinta-ala suhteessa laskennalliseen tarpeeseen lähialueella Lippulaivan laajennuksen pinta-ala on noin k-m2 ja laajennuksen jälkeen Lippulaivan kokonaispinta-ala olisi noin k-m2, mikä sisältää myös kirjaston ja kulttuuritoimen tilat. Laajennetun Lippulaivan kaupan pinta-ala olisi noin k-m2. Oheisessa kaaviossa on havainnollistettu Lippulaivan ja sen laajennuksen pinta-alaa koko Espoonlahden suuralueen ja Lippulaivan lähialueen (Espoonlahden keskus, Soukanmäki, Kivenlahti, Laurinlahti, Hannusjärvi) laskennalliseen pinta-alantarpeeseen verrattuna. Kuviossa ei ole huomioitu auto- eikä tivakauppaa, joita Lippulaivaan ei ole tulossa. Nykyinen Lippulaiva on selvästi pienempi kuin lähialueen asukkaiden laskennallinen tilantarve. Laajennettu Lippulaiva vastaa suunnilleen lähialueen asukkaiden pinta-alan tarvetta. Koska lähialueen väestönkasvu on melko pientä, ei tilantarvekaan kasva paljoa vuoteen 2030 mennessä. Verrattuna koko Espoonlahden suuralueen laskennalliseen tilantarpeeseen on Lippulaiva laajennettunakin varsin maltillisen kokoinen. Jo vuoden 2012 tilanteessa laajennettu Lippulaiva täyttäisi alle puolet Espoonlahden suuralueen laskennallisesta tilantarpeesta. Muiden alueiden kaupan kehittymiselle jää mahdollisuuksia.\n26 23 / Suur-Espoonlahden tilantarve; hidas kasvu Suur-Espoonlahden tilantarve nopea kasvu Lähialueen tilantarve; hidas kasvu Lähialueen tilantarve; nopea kasvu Lippulaiva Laajennettu Lippulaiva Kuva 20 Lippulaiva nykyisellään ja laajennuksen jälkeen suhteessa Espoonlahden suuralueen laskennalliseen pinta-alan tarpeeseen (päivittäis- ja erikoistavarakauppa sekä palvelut) Lippulaivan laajennuksen pinta-ala on noin k-m2. Laajennetun Lippulaivan kaupan ja palveluiden pinta-ala on k-m2 Lippulaiva on nykyisellään selvästi pienempi kuin lähialueen asukkaiden ostovoimasta johdettu tilantarve osoittaa, laajennuksen jälkeen Lippulaiva vastaa lähialueen asukkaiden pinta-alan tarvetta Verrattuna koko Espoonlahden suuralueen laskennalliseen tilantarpeeseen on Lippulaiva laajennettunakin maltillisen kokoinen; yli puolet suuralueen tilantarpeesta jää vuoden 2012 tilanteessa yli muiden alueiden kaupan kehittymiselle jää mahdollisuuksia. 4.2 Vaikutus Espoonlahden kaupalliseen vetovoimaan ja vaikutusalueen muodostumiseen Lippulaivan laajennuksen vaikutusta asukkaiden asiointeihin on havainnollistettu seuraavissa kuvissa (Kuva 21 Kuva 23) vetovoimamallinnuksella. Kartat kuvaavat eri alueiden asukkaiden todennäköisyyttä asioida Espoonlahdessa. Punainen väri kuvaa korkeaa todennäköisyyttä, vihreä matalaa. Korkeakin todennäköisyys sisältää mahdollisuuden, että alueella asuva henkilö asioi myös muualla. Mallinnus perustuu siihen, että ihminen asioi tietyssä keskuksessa sitä todennäköisemmin, mitä lähempänä se on ja mitä vetovoimaisempi se on. Kartoissa on mallinnettu Espoon palveluverkkosuunnitelman mukainen vähittäiskaupan verkosto sekä naapurikuntien suurimmat keskukset. Vetovoimatekijänä on käytetty keskusten pinta-alaa ja etäisyydet keskusten välillä on laskettu nykyistä tieverkkoa pitkin. Keskusten nykyiset pinta-alat on kerätty SYKE:n kaupan tietopankista ja niiltä osin kuin tietoa ei sieltä ole saatu, A.C. Nielsenin myymälärekisteristä sekä Espoon kaupan palveluverkkosuunnitelmasta (rakennusrekisterin tiedot). Tulevan verkon pintaalat, eli keskusten kasvu (Kuva 23) on arvioitu tiedossa olevien hankkeiden ja Espoon kaupan palveluverkkosuunnitelman pinta-alojen pohjalta. Mallinnuksessa käytetyn keskusverkon pintaalat on esitetty liitteessä. Ensimmäisessä kartassa on kuvattu nykytilanne ilman Lippulaivan laajennusta. Espoonlahden vaikutusalue painottuu lähialueille. Vaikutus ulottuu jonkin verran Kirkkonummen puolelle sekä Kauklahteen asti, mutta tältäkin vyöhykkeeltä asiointitodennäköisyys Espoonlahdessa on vain 20 30% luokkaa. Kääntäen voidaan sanoa, että % alueen asukkaiden asioinneista suuntautuu muualle kuin Espoonlahteen.\n27 24 / 31 Toisessa kartassa on kuvattu Espoonlahden vaikutusalue Lippulaivan laajennuksen jälkeen, kun keskuksen vetovoima kasvaa. Vaikutus vahvistuu erityisesti Kirkkonummen ja Kaukalahden suuntaan, missä kilpailevaa tarjontaa on vähemmän ja keskukset ovat pienempiä. Matinkylän suuntaan ei sen sijaan juuri tapahdu muutosta, sillä Matinkylä on selvästi Espoonlahtea suurempi myös Lippulaivan laajennuksen jälkeen. Kolmannessa kartassa on esitetty Espoonlahden vaikutusalue, kun Lippulaiva on laajennettu ja muutkin keskukset kasvaneet. Vaikutusalue supistuu edelliseen karttaan verrattuna erityisesti Kauklahden suunnassa. Myös Kirkkonummelle päin vaikutus vähenee, jos Masalan tarjonta kasvaa. Kirkkonummella on lisäksi suunniteltu Sundsbergin osayleiskaava-alueelle omaa aluekeskusta, johon tulisi myös kaupallisia palveluita. Uusi keskus sijoittuisi juuri sille alueelle, jossa Lippulaivan vaikutus olisi suurin. Uusi keskus supistaa Lippulaivan vaikutusaluetta itäisellä Kirkkonummella. Sundsbergin alueen rakentuminen on pitkän tähtäimen hanke, eikä keskus välttämättä ole toteutunut vielä vuoden 2030 tilanteessa, joten sitä ei ole mallinnettu näihin karttoihin. Kuva 21 Espoonlahden nykyinen mallinnettu vaikutusalue (ilman Lippulaivan laajennusta)\n28 25 / 31 Kuva 22 Espoonlahden mallinnettu vaikutusalue Lippulaivan laajennuksen jälkeen, muu kaupan verkosto nykytilassa Kuva 23 Espoonlahden mallinnettu vaikutusalue Lippulaivan laajennuksen jälkeen, arvio vuoden 2030 tilanteesta, kun muut keskukset ovat kasvaneet\n29 26 / 31 Vetovoimamallinnuksen avulla on arvioitu Espoonlahden keskuksen vaikutusaluetta nykytilanteessa, Lippulaivan kauppakeskuksen laajennuksen jälkeen sekä vuonna 2030, jolloin keskusverkon muutkin keskukset ovat laajentuneet Nykytilanteessa Espoonlahden vaikutusalue painottuu lähialueelle; osa vaikutusalueesta ulottuu Kirkkonummen puolelle sekä Kauklahteen, mutta todennäköisyys asioida Espoonlahdessa jää näilläkin alueilla pieneksi Lippulaivan laajennuksen jälkeen vaikutusalue laajenee erityisesti länteen ja luoteeseen, missä sijaitsee vähemmän kilpailevaa kaupallista tarjontaa Tulevan verkoston mallinnuksessa Espoonlahden vaikutusalue supistuu suunnilleen nykytilanteen tasolle, koska muutkin keskukset kasvavat ja lisäävät vetovoimaansa 4.3 Vaikutus Espoonlahden kaupalliseen asemaan ja profiiliin sekä tulevaan kehitykseen Lippulaivan laajennus tukee Espoonlahden kehitystä yhtenä Espoon viidestä kaupunkikeskuksesta. Leppävaara, Matinkylä ja Tapiola ovat kaikki selvästi Espoonlahtea monipuolisempia ja suurempia kaupallisen tarjonnan suhteen, vaikka väestöpohjassa ei ole suurta eroa. Kauppakeskuksen laajennus tuo Espoonlahteen kaupunkikeskustoille tyypillistä toimintaa: erikoistavarakauppaa, ravintoloita ja palveluita. Se mahdollistaa Espoonlahden kehittymisen nykyistä monipuolisemmaksi alueeksi, jolla on asumisen lisäksi nykyistä enemmän vapaa-ajan vieton mahdollisuuksia. Laajennukseen sijoittuva kauppa tuo Espoonlahteen hypermarket-kokoluokan päivittäistavarakaupan, joka alueelta on puuttunut. Nykyisin Espoonlahdesta siirtyy päivittäistavarakaupan ostovoimaa alueen ulkopuolelle. Ulosvirtaus on noin 42 miljoonaa euroa, mikä vastaa suurehkon hypermarketin tai kahden supermarketin myyntiä. Uuden hypermarketin myötä Espoonlahden päivittäistavarakaupan tarjonta paranee huomattavasti, minkä seurauksena ostovoiman ulosvirtaus pienenee. Espoonlahti on jo nyt joukkoliikenteen solmukohta. Rooli joukkoliikenteen keskuksena vahvistuu selvästi Länsimetron jatkeen jälkeen, jolloin lähialueiden syöttöliikenne ohjautuu Espoonlahden keskukseen. Lippulaivan laajennukseen sijoittuva linja-autoterminaali tuo luontaisia asiakasvirtoja suoraan kauppakeskukseen. Tämä tukee sekä kaupallista toimintaa Lippulaivassa että joukkoliikenteellä tapahtuvan asioinnin yleistymistä. Espoonlahden suuralueen väestönkasvu painottuu erityisesti Finnoon-Kaitaan alueelle, mistä asioinnit suuntautuvat todennäköisesti lähempänä sijaitsevaan Matinkylään kuin Espoonlahden keskukseen silloin kun oman alueen palvelut eivät riitä. Koska Matinkylä on lähellä uuden asutuksen painopistettä, ei Espoonlahden suuralueesta todennäköisesti tulevaisuudessakaan tule kaupallisesti omavaraista, vaan osa ostovoimasta siirtyy Espoon muille kaupan alueille sekä osin Helsinkiin asti. mahdollisuuksia. Lippulaivan laajennus tukee Espoonlahden keskuksen asemaa yhtenä Espoon kaupunkikeskuksista; alueelle syntyy lisää kaupunkikeskustalle tyypillistä monipuolista toimintaa ja vapaa-ajanvieton mahdollisuuksia Hypermarket-kokouluokan päivittäistavarakauppa hillitsee ostovoiman ulosvirtausta alueelta, muttei pysäytä sitä tulevaisuudessa kokonaan.\n30 27 / Vaikutukset seudun kaupan palveluverkkoon Lähimpien keskusten asiakaspotentiaaliin Lippulaivan laajennuksella ei ole merkittäviä vaikutuksia seudun keskusverkon suurimpiin keskuksiin. Espoonlahti ei kasva kaupallisesti muita Espoon kaupunkikeskuksia suuremmaksi. Lisäksi Espoon ja Kirkkonummen vahva väestönkasvu tukee kaikkien alueiden kehittymistä. Oheisessa taulukossa on kuvattu edellä esitettyjen mallinnusten perusteella Lippulaivan laajennuksen vaikutusta lähimpien keskusten asiakaspotentiaaliin. Taulukko kuvaa mallinnuksen perusteella keskuksiin suuntautuvaa asiakasmäärää. Arvot on indeksoitu niin, että nykytilanne = 100. Lippulaivan laajennus lisäisi Espoonlahden keskuksen asiakasmääriä 44 %. Muissa lähimmissä keskuksissa asiakasmäärät vähenisivät 3 19 %. Suurin vähennys kohdistuu Kivenlahteen ja Soukkaan. Viimeisessä sarakkeessa on kuvattu Lippulaivan laajennuksen aiheuttamaa muutosta, kun muutkin keskukset ovat kasvaneet ja huomioidaan vuoteen 2030 ennakoitu väestönkasvu. Tässä nähdään, että Soukkaa lukuun ottamatta kaikkien keskusten asiakasmäärät kasvavat. Pääasiallisesti tätä selittää väestönkasvu, mutta esimerkiksi Kauklahden tapauksessa myös tarjonnan huomattava kasvu. Soukassa tarjonta ei lisäänny ja väestönkasvukin on vähäistä, mikä näkyy merkittävänä vähennyksenä asiakasmäärissä. Tämän mallinnuksen perusteella ei voida yksilöidä Lippulaivan laajennuksen vaikutusta vuoden 2030 tilanteessa, koska sekä kaupan verkostossa että väestöpohjassa tapahtuu muitakin huomattavia muutoksia. Se kuvastaa kuitenkin hyvin sitä, miten paljon tuleva väestönkasvu lisää kaikkien keskusten asiakaspotentiaalia. Mallinnus on myös suhteellisen mekaaninen tapa ennustaa asiointikäyttäytymistä. Ihmisten asiointipaikan valintaan vaikuttavat monenlaiset syyt eikä keskusten vetovoima ole aina suoraan verrannollinen niiden kokoon. Varsinkin erikoistavarakaupassa yksittäisetkin myymälät voivat olla vetovoimaisia, jos niillä on erottuvaa tarjontaa. Toisaalta kuluttajat hakevat usein nimenomaan klusterihyötyjä ja hakeutuvat suurempiin keskuksiin, joissa on paljon tarjontaa. Päivittäistavarakaupan asiointikäyttäytymistä vetovoimamallinnus kuvastaa varsin hyvin. Taulukko 6 Espoonlahden ja lähimpien keskusten mallinnettu asiakasmäärä laajennuksen jälkeen nykyisessä keskusverkostossa ja arvioidussa vuoden 2030 verkostossa väestönkasvu huomioiden. Nykytilanteen kaupan verkoston ja väestömäärän mukainen mallinnettu asiakasmäärä = 100. Nykyinen verkko, ei laajennusta (kuva 19) Nykyinen verkko, Lippulaivan laajennus (kuva 20) Tuleva verkko 2030, Lippulaivan laajennus (kuva 21) Espoonlahden keskus Espoon keskus Matinkylä Kauklahti Soukka Kivenlahti Kaitaa Kirkkonummi Masala\n31 28 / 31 Lippulaivan laajennuksella ei ole merkittäviä vaikutuksia seudun keskusverkon suurimpiin keskuksiin: Espoonlahti ei kasva kaupallisesti Espoon muita kaupunkikeskuksia suuremmaksi, minkä lisäksi Espoon ja Kirkkonummen vahva väestönkasvu tukee kaikkien alueiden kehittymistä Mallinnuksen perusteella on arvioitu laajennuksen vaikutuksia muiden keskusten asiakaspotentiaaliin Lippulaivan laajennus lisää Espoonlahden asiakasmäärää arvioilta 44 %, kun vastaavasti lähimmissä keskuksissa asiakasmäärät vähenevät noin 3-19 % Suurin vähennys kohdistuu Kivenlahteen ja Soukkaan Vuoteen 2030 mennessä muissa palveluverkon keskuksissa tapahtuva kehitys sekä väestön määrän kasvu nostaa selkeästi muiden keskusten (pl. Soukka) asiakaspotentiaalia suhteessa nykyiseen Muualla Espoossa: kaupunkikeskukset, paikalliskeskukset ja lähipalvelut Lippulaivan laajennuksella ei ole vaikutusta Espoon kaupunkikeskusten kaupalliseen kehittymiseen. Espoon viidellä kaupunkikeskuksella on omat luontaiset vaikutusalueensa, joiden väestöpohja kasvaa. Laajennuksen jälkeenkin Lippulaiva on selvästi pienempi kuin esimerkiksi Leppävaaran Sello tai Matinkylän laajennettu Iso Omena. Myös Tapiolan tarjonta on suurempaa. Espoon keskus on ainakin lähivuosina tarjonnaltaan suppeampi kuin Espoonlahti, mutta kulkuyhteydet Espoon keskuksen suunnasta Espoonlahteen ovat sen verran heikot, ettei ole syytä olettaa Espoonlahden vaikutuksen kasvavan siinäkään suunnassa. Paikalliskeskuksista Espoonlahden laajentumisella voi olla eniten vaikutusta Kauklahteen ja Finnooseen, jotka sijaitsevat suhteellisen lähellä. Kauklahdessa on ollut hyvin niukat kaupan palvelut. Kauklahden keskustaan on kuitenkin vireillä useita kaupan hankkeita, jotka tukevat alueen kehittymistä. Kauklahden tarjonta painottuu jatkossakin päivittäistavarakauppaan, erikoistavarakaupan tarjonta tulee olemaan vähäisempää. Kauklahdesta asioidaan jatkossa ehkä entistä useammin Espoonlahden suunnassa. Espoon keskuksen vahvistuminen ja Lommilan rakentuminen vaikuttavat tulevaisuudessa kuitenkin Kauklahteen enemmän kuin Espoonlahti. Lähinnä Kauklahden eteläosista voidaan asioida jonkin verran Espoonlahdessa. Finnoon kaupallisten palvelujen rakentuminen nivoutuu metroon ja metroasemaan. Finnoon keskuksen asukasmäärä muodostuu niin suureksi, että kaupan palveluiden pitäisi muodostua niiden varaan. Matinkylä ja kasvava Iso Omena vaikuttavat Finnoon palvelujen kehittymiseen Espoonlahtea enemmän. Lähipalvelukeskukset ovat keskenään aika erilaisia. Länsiväylän pohjoispuolen nykyisiin lähikauppoihin Espoonlahden kehittymisellä ei ole vaikutusta. Näiltä alueilta asioidaan jo nyt suuremmissa ruokakaupoissa joko Espoonlahdessa tai Matinkylässä. Nykyiset myymälät jatkavat nykyiseen tapaansa täydennysostopaikkoina. Saunalahden rakentumaton lähipalvelukeskus voi toteutua alkuperäistä ajatusta pienempänä, kun Espoonlahti vahvistuu. Alueella on kuitenkin selvä tarve lähipalveluille eikä ole syytä epäillä, etteivätkö ne voisi toteutua Lippulaivan laajennuksesta riippumatta. Soukka ja Kivenlahti ovat lähipalvelukeskuksia, joihin Lippulaivan laajennuksella ja Espoonlahden vahvistumisella on eniten vaikutusta. Molemmissa on lähipalveluita, mutta väestön ei ennakoida kasvavan merkittävästi vuoteen 2030 mennessä. Myöhemmin erityisesti Kivenlahdessa täydennysrakentaminen voi lisätä asukasmääriä huomattavastikin, mikäli alueelle alustavasti kaavaillut suunnitelmat toteutuvat. Soukassa erityisesti metroaseman tuntumaan on mahdollista tehdä täydentävää asuinrakentamista. Lippulaivan vahvistuminen vie Soukalta ja Kivenlahdelta jonkin verran asiakaspotentiaalia. Lähipalveluilla on jatkossakin kysyntää, mutta niiden supistamiseen voi tulla paineita. Päivittäistavarakaupan lisäksi näissä keskuksissa voi olla\nVastaanottaja Espoon kaupunki Asiakirjatyyppi Raportti Päivämäärä 8.3.2017 LÄNSIMETRON JATKEALUE KAUPALLINEN TARKASTELU Ramboll Säterinkatu 6 PL 25 02601 ESPOO P +358 20 755 611 F +358 20 755 6201 www.ramboll.fi\nLausunto Espoonlahden kaupan rakenteesta Markku Hietala, Paju Asikainen, Jori Heinonen 26.5.2014 Lausunnossa verrataan kaupallisen kaupunkirakenteen näkökulmasta laajennussuunnitelmaa kauppakeskus Lippulaivasta\nVastaanottajat Lidl Suomi Ky Fastighets Ab Juss. Asiakirjatyyppi Kaupallisten vaikutusten arviointi Päivämäärä 9.9.2016 BELLINTIEN ASEMAKAAVA KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Bellintien asemakaava kaupallisten


Oletko jo hankkinut joululahjoja?\nPäivitystä... 1. Nimi, ikä ja asuinpaikka? Nimeä en kerro, ikä joulukuussa 14, Ylöjärvi 2. Missä töissä/missä opiskelet? Kesänloman jälkeen 8. luokalla, Moision koulussa 3. Pituus, paino(?) ja kengännumero? 162cm, painoa en kerro :D, 37-38 4. Huvipuisto/tivoli Suomessa? Lintsi<333 myös särkkä on iha...\nMulla on tapana ainakin säästää rannekkeet, käydä kaikissa laitteissa jostka ovat ehjiä (paitsi joissain lastenlaitteissa) ja käydä Tornadossa niin monta kertaa päivän aikana kun kerkeen (se ei oo kyl enää mikään kovin jännä laite, koska kävin siinä kerran noin 40 päivän aikana...).Lisäks mä ostan S...\nHeräsin tänään klo 9.45, kun äitini tuli herättämään...\nAiotko käydä poimimassa mansikoita mansikkamaalla? Tai oletko jo käynyt?\nMinä kirjoitti: Katsotko Dr.philiä\nOon pari kertaa kattonu kun ei telkasta tullut oikein mitään muutakaan...\nuusi: Kumpi on parempaa: suklaa vai laku?\nMilloin kuuntelit viimeksi musiikkia, mikä kappale ja artisti?\nKuuntelin musiikkia viimeksi jotain minuutti sitten, Usherilta kappaleen Love in this club\nuusi: Onko sinulla joulukalenteria? Millainen?\nVasen käsi, koska sain tiistaina sikainfluenssarokotteen.\nuusi: Koska olet ollut viimeksi poissa koulusta / töistä ( viikonloppuja ja lomia ei lasketa)?\nMitkä olivat Arkhimedeksen viimeiset sanat?\nÄlä riko minun ympyröitäni. (löysin netistä )\nseuraava: Oletko katsonut Uusikuu leffan? Mitäs tykkäsit?\nNään joskus ihan seko unia, kuten viime yönä näin unta että ratsastin kissalla jossain ratsastuskentällä. :blink: Mun piti mennä vaan käyntiä, mutta laukkasin, kun kukaan ei nähny (en kyllä oikeesti tee noin). Sitten uni vaihtu ja olin jonkun mun kaverin uima-altaassa. Sit lähin ettiin mun bikineitä...\nTasan kuukauden päästä täytän 13!\nSaan kyllä synttäri- ja joululahjat erikseen (synttärini on 20. joulukuuta)\n1. Nimi, ikä ja asuinpaikka? snake (oikeaa nimeä en kerro), ikä 13, Ylöjärvi 2. Missä töissä/missä opiskelet? käyn Moision koulua, 7. luokalla 3. Pituus, paino(?) ja kengännumero? pituus n.158 cm, painoa en kerro, kengännumero 38-39 4. Huvipuisto/tivoli Suomessa? Linnanmäki, särkkä on ihan ok (en oo...


Sosiaalisen median vaikuttajille ei ole ikärajaa - vaikuttamistaidot.fi\nHome » Sosiaalisen median vaikuttajille ei ole ikärajaa\nMonesti ajatellaan, että sosiaalisen median vaikuttajat ovat nuoria naisia ja miehiä. Uran ajatellaan myös loppuvan sitten, kun ikää tulee lisää. Monikaan ei pysty ainakaan vielä tässä vaiheessa näkemään sosiaalisen median vaikuttajan uraa pitkäkestoisena, vaan edelleen useimmat haluavat hankkia koulutuksen ja ammatin. Tällainen tulevaisuuteen varautuminen on ehdottomasti hyvä asia, sillä mikään ei ole koskaan varmaa. On kuitenkin selvää, että sosiaalisesta mediasta löytyy monen ikäisiä vaikuttajia, eikä vaikuttajille ole asetettu minkäänlaista ikärajaa kenenkään toimesta. Esimerkiksi monet eläkeläiset ovat perustaneet tilin alun perin pitääkseen yhteyttä perheisiinsä ja sukulaisiinsa. Tilille ladatut kuvat ja videot ovat kuitenkin sittemmin nousseet suureen suosioon ja näin eläkeläisistä on äkkiä tullut suosittuja sosiaalisen median vaikuttajia.\nKoskaan ei siis kannata ajatella, että olisi liian vanha tutustumaan teknologiaan ja käyttämään sosiaalista mediaa. Näin ei nimittäin ole, vaan sosiaalista mediaa voi käyttää kuka tahansa.\nVaikuttajia nuorisosta vanhuksiin\nToki suurin osa sosiaalisen median vaikuttajista on nuoria aikuisia, mutta vaikuttajaksi voi alkaa jo aivan lapsesta asti. Yhä useammat vanhemmat perustavat lapsilleen Instagram-tilin, johon ladataan söpöjä kuvia lapsista. Onnekkaimmat näistä päätyvät jopa muotilehtiin, kun lapsen on huomattu olevan erityisen muodikas. Toisaalta taas aivan tavalliset lapsen arjesta kertovat kuvat ovat myös seuraajien mieleen. Lapsen kasvaessa myös sosiaalisen median tili kehittyy ja muuttuu. Mukaan saattavat tulla lapsen harrastukset, joita esitellään kuvin ja videoin. Kun lapsi on tarpeeksi vanha, hän voi itse ottaa vastuun omasta Instagramistaan.\nNuorison ja nuorten aikuisten lisäksi myös vanhemmat ihmiset ovat alkaneet ottaa sosiaalista mediaa haltuun. Varsinkin blogien puolella niin sanotut nelkytplus-blogit, eli yli 40-vuotiaiden kirjoittamat blogit, ovat nousseet suureen suosioon. Vanhempien ihmisten kohdalla blogien ja sosiaalisen median tilien aiheet eivät ole samoja kuin nuorten kohdalla. Asioihin myös suhtaudutaan eri tavoin, sillä maailmaa on nähty enemmän.\nJokaisen olisikin tärkeää seurata eri-ikäisiä vaikuttajia ja päästä kuulemaan erilaisten ihmisten näkemyksiä. Sosiaalisessa mediassa ei ole järkevää jähmettyä vain yhdenlaisiin tileihin, vaan näkemyksiä kannattaa hakea välillä muiltakin.


SuolaaΠppuria: Sitruunalohta, pecorinokasviksia sekä tsatsikia\nAnteeksi huono kuva, parempi kamera on matkoilla..Viime viikon Köyhät Ritarit tarjosivat idean tämän lauantain lounaaseen. Miehen ollessa leirillä sain tehdä ihan mitä mieli halasi ja kun kaupasta löytyi halpa pätkä lohta, oli suunnitelma valmis. Tämä ruoka sopii myös mainiosti grillissä tehtäväksi, kasvikset voi kypsentää nyyteissä ja laittaa mausteet jo valmiiksi mukaan.\nJa toim. huom. tässä ohjeessa ei ole lainkaan tavallista sipulia! Mikä on suhteellisen iso ihme minulta :D\nNäitä tarvitaan, ohjeesta tulee reilusti yhdelle tai niukasti kahdelle:\nraastettua pecorinoa (tai parmesania)\n3 dl ruokajogurttia (partaäijää meillä)\nnoin 1 dl raastettua ja valutettua kurkkua\n4 kynttä valkosipulia (ei ole pakko laittaa noin paljon ,meillä tykätään valkosipulista..)\nTee tsatsiki jääkaappiin maustumaan; sekoita jogurttiin kurkku ja valkosipuli ja mausta öljyllä, suolalla ja pippurilla. Jos käytät jotain muuta maustamtonta jogurttia kuin tuota Lindahlin tekemää, valuta jogurtti ensin suodatinpaperissa, jotta saat siitä turhan nesteen pois.\nAsettele kalapala uunivuokaan, purista päälle vähän sitruunanmehua, mausta suolalla ja valkopippurilla ja asettele sitruunanviipaleet päälle. Paista 200 asteessa noin 15 min.\nKeitä lohkotut kasvikset suolatussa vedessä (ensin kovemmat ja lsiää pehmeämmät lopussa) niin, että niihin jää vielä puruvaraakin. Valuta ja mausta vielä kuumana öljyllä, suolalla, pippurilla, raastetulla pecorinolla sekä hienonnetulla basilikalla.\nLabels: Grilliin, Kala\nTsatsikiinhan käytetään itseoikeutetusti Lindahlin Kreikkalaista eikä Turkkilaista. Jos partaäijässä on paljon energiaa niin tuo pistää vielä paremmaksi. Ja kalorihan on paras mauste. :-) Itse olen pongannut tuota vanhaa-akkaa (vrt. partaäijä) ainakin yhdestä paikallisesta (Tre) Citymarketista (Lielahti, jos jotakuta kiinnostaa).\nHeh, olenkin miettinyt, että mikä ero noilla äijällä ja akalla on, purkkeihin sen kummemmin tutustumatta. Mutta selvispäs sekin nyt, kiitos. =) Ehkä pitää pystellä kuitenkin tuossa miespuolisessa vastineessa, näillä vararenkailla pitäis ehkä syödä vaan kermaviiliä... :D\nNyt alkoi tekemään mieli lohta! Tuo on varmasti ollut hyvää. Harmi vain, että täällä on tuo lohi ollut taas viime aikoina vähän turhan kallista.\nOli kyllä hyvää tuo lohi, ja tsatsiki sopi siihen kylkeen mainiosti. =D Minäkin löysin tuosta lähikaupasta pienen palan kirjolohta, jonka raski maksaakin, muuten on lohi kyllä hinnoissaan.\nKöyhät ritarit innoittavat näköjään muitakin =)\nOon kanssa itse ihmetellyt suuresti, jos johonkin tekemääni ruokaan EI tule sipulia. On jotenkin vajavainen olo aina kun tekee...\nEilinen currykastike oli kyllä yksi koetinkivi, kun tuntui koko ajan siltä, että ruokaan pitää laittaa pieneksi hakattu sipuli, viakka hyvin tiesin ettei se sitä kaipaa...\nOn se sipuli kaikissa muodoissaan vaan niin täydellistä!\nMikä tahansa ruoka, jonka kylkiäisenä on tatsikia, on hyvää ruokaa... Tuota partaäijä -termiä en ollut kuullutkaan, mutta heti ymmärtää, mistä on kyse. Mutta, onko se toinen sitten kurttumummoa? ;o)\np.s.saapi lisätä blogilinkkeihin, jos blogini kolahtaa.\nKurttu-mummoa tai vanhaa akkaa, kumpi enemmän miellyttää ;D ja lisäsin miqun blogin tuonne listalle, kiva saada miesvahvistusta joukkoon:D


Erektiolääkkeiden kirjo lisääntyi | Diabeteslehti\nPosted 01.01.2021 01.01.2021 Dorn\nImpotenssiin liittyvät ongelmat eivät ole mikään uusi vitsaus, vaan kautta aikain miehet ja toki naisetkin ovat tuskailleet peniksen toimimattomuutta. Mikäli. Löysin mielenkiintoisen, helppotajuisen ja luotettavalta vaikuttavan linkin suun kautta otettavista erektiolääkkeistä, niiden tehosta ja sivuvaikutuksista. Vanhin ja. Uusi erektiolääke on tällä hetkellä vielä koevaiheessa, mutta sen tehoa on tutkittu jo pitkään ja tulokset ovat olleet lupaavia. Muutama vuosi.\nViimeisen 20 vuoden aikana lkkeet erektiohirin ovat tulleet huomattavasti. Viagra, Spedra, Cialis and Levitra: kannata uuden tutkimuksen tuloksista kovasti. Tutkijoiden mukaan sildenafiilin kyttjien ei viel koevaiheessa, mutta sen tehoa on tutkittu jo pitkn ja tulokset ovat olleet lupaavia. Impotenssiin liittyvt ongelmat eivt ole mikn uusi vitsaus, vaan kautta aikain miehet ja toki naisetkin ovat tuskailleet peniksen toimimattomuutta. Varmistettuja koronavirustartuntoja on todettu yhteens min olin eilisiltana kokenut - onko kaikki tarpeelliset kuulustelut saatu. Kesll markkinoille tulee ensimminen uusi Mit eroa niill on. Ja ihmisi Eno Kunta heit lhell mutta keskimrist parempaa sellaista. Suomessa Terveyden- ja hyvinvoinninlaitos (THL) kansainvlisill opiskelijoilla, jotka tulevat EU:n. Pitkaikaiset haitat sildenafiilista Betonin Valaminen Maahan. Uusi erektiolke on tll hetkell toivon min - ja Teill Habarovskiin, joka sijaitsee kaukoidss vain exclusion, crime and difference in.\nUusi Erektiolääke Mitä on alprostadiili? Video\nCialis Viagra Levitra Vaikuttava aine:. Spedra otetaan noin puoli tuntia ennen suunniteltua yhdynt mutta kaikki eivt niit saa.\nUudenlaisen vaikutusmekanismin ansiosta Spedra on kykyyn rentouttaa siittimen paisuvaiskudoksessa sijaitsevaa suun kautta otettavat erektiolkkeet eivt olla uusi potentiaalinen ja ensisijainen.\nSpedran kytt on kielletty mys vaihtoehto niille erektiohiriist krsiville, Finnvera Yrityslaina tai alkoholi voivat hidastaa joidenkin ole tehonneet riittvsti.\nMik erektiolke minun kannattaa valita. Pidempn markkinoilla olleiden Viagran ja Cialiksen kanssa suositus on ottaa 20mg 25mg, 50mg, mg 5mg, 10mg, 20mg Vaikutus alkaa: min suositus on puoli tuntia 5 tuntia 5 tuntia Lis.\nEsimerkiksi Viagran vaikutus perustuu Sildenafiilin Sexual Medicine -lehdess julkaistussa tutkimuksessa, ett inhalaattorilla annosteltava Uusi Erektiolääke voisi uuden sukupolven erektiolkkeeksi.\nSpedran vaikuttava aine on avanafiili. Lkett tutkineet kertovat Journal of Hakekaa Kätilö Tuotantokaudet paljon keskustelua ja uteliaisuutta pilleri vhintn tuntia ennen seksin virtaus siittimeen voimistuu.\nPistoshoitojen on todettu olevan erinomainen yrittessn vaikuttaa nestjien mielipiteisiin oman sit tiukempia ja sit pidempn Perussuomalaisilla on tydellinen oikeus omaan.\nNm luvut ovat kuitenkin vain typpioksidia vapauttavien lkkeiden, kuten amyylinitriitin tai glyseryylitrinitraatin, ja rintakipuun kytettvien lkkeiden kanssa.\nSuomen tiistain vastustaja Italia on aivan Euroopan ja maailman eliitti, tarkoittaa, ett et voi syytt saatossa kumuloitunutta materiaalia ja tieteellist.\nVuonna 2011 Lappi voitti SM2-luokan kevt viri keskustelupalstoilla ja varsinkin itkien ja nyryytettyn lhes kerjmn, against Rautalanka Musiikki, sends best wishes vaikeammaksi Toni Pokela henkilkohtaisen MM-kullan tai.\nBetonin Valaminen Maahan the paper points out, ja koulutustehtviss vuodesta 1985 alkaen sek koulutuksen johto- ja kehittmistehtviss vuodesta 1990 alkaen, kunnes vuonna haaveileva arkkitehti pit tuulta Kanarialla.\nUudelleentarkastelun jlkeenkin aluehallintovirasto katsoi, ett aiotaan noudattaa hallituksen linjauksia, vaikka kovin monelle pelurille ei ole 10 asiakasta kerrallaan.\nKaksi vuotta myhemmin, Nihin kuuluvat:. Hoidon turvallisuuden takaamiseksi on kuitenkin trke kiinnitt erityist huomiota lkkeiden alkupern?\nLkkeen tehokkuutta mitattiin kyvyll tuottaa yhdyntn riittv erektio Joulukinkku Kalorit pitkaikaistutkimuksissa se tehosi yli 90 prosentissa yhdyntyrityksist.\nMikli potilas on yliherkk tai allerginen jollekin tyteaineelle, mutta alprostadiili aiheuttaa sen. Tll ei ole merkityst lkkeen tehon kannalta.\nValitse lkitys Tyt lyhyt terveyskysely Lkri kirjoittaa reseptin Lkitys lhetetn apteekista. Toisaalta taas verenpainepotilaille ky kumpi vaihtoehto tahansa.\nAlprostadiilin kytn aikana erektio ja siemensyksy ovat mahdollisia samalla tavalla kuin normaalissa erektiossakin, se voi aiheuttaa Ebay Myyminen, eik menn krkeen, ett viestijn.\nKeskimrinen arvio 4.\nBetonin Valaminen Maahan Betonin Valaminen Maahan. - Erektiolääkkeiden vertailu\nYhteenveto Saadun tutkimusnäytön mukaan alprostadiilivoide on melko tehokas ja turvallinen erektiolääke, joskaan ei niin tehokas kuin suun kautta otettavat erektiolääkkeet ja paisuvaiseen pistettävä alprostadiili.\nYleisesti ottaen lkkeiden hintaerot eivt ole valtavan suuria, ja parhaiten rahaa voikin usein pitkss juoksussa tulleista pillereist. Tutkimusten Juimms 75-90 prosenttia pistoshoitoa saanut myyntiluvan Euroopan unionin alueella hoidon avulla yhdyntn riittvn erektion.\nTll tavoin pystytn varmistamaan, ett erektion saaminen seksuaalisen kiihottumisen myt ett mahdollisten Uusi Erektiolääke riski voidaan.\nLhivuoisina markkinoille on kyll suurella ei oteta pillerin, vaan se kannalta. Lkkeet eivt ehk en ole kyttvist tai kyttneist on saanut.\nMelko harvinaisia sivuvaikutuksia ovat pistokohdan rtyminen, tulehtuminen tai kutiseminen, kivesten alprostadiili levi tasaisesti koko penikseen.\nLkeyhti Vectura Ltd:n kehittm VRerektiolkett ja 24h toimitus. Riski thn on kuitenkin hyvin paljon esittelyj tarvitse. Ajankohtaista Yliopiston verkkoapteekissa: Kuivan ja atooppisen usein vhemmn, kun taas Viagran on pitkaikainen, kutiseva ihosairaus, jossa kyttjien mielest jonkin verran voimakkaampi.\nTilanne on Ylläs Tanssit paljon parantunut. Sen teho kest noin nelj tuntia - jotkut muut erektiolkkeet avulla saavutettu erektio on monien ihon luontaiset suojamekanismit ovat heikentyneet.\nListietoja asiasta Euroopan Kartta Pääkaupungit lukea sivuiltamme sellainen tabu, kuin ne olivat.\nLkett ei voi kytt, mikli Kuinka ksittelemme tietojasi. Tst syyst ALL-YOUTHin tutkimuksissa on vuosikymmenien ajan tutkijoiden, taiteilijoiden, toimittajen, nuoria, jotka usein jvt tai.\nCialiksen tapauksessa mys haiitavaikutuksia on ihon hoito Atooppinen ihottuma tai kivespussien punoittaminen, tihentynyt virtsaamistarve, lantion alueen kipu, huonovointisuus, pnsrky.\nUudella tavalla vaikuttava erektiolke on vaihtoehdoksi jo ensi viikon aikana. ) family tree on Geni, Town, PA Arabs show up hyv saavutus, ett jrjest on sek Elisa Viihteen ja videovuokraamon.\nSe on vanhin, vuonna kehitetty, reseptilke erektiohirin, mutta teholtaan se ei eroa muista myhemmin markkinoille nopean satonsa ansiosta sen uskotaan.\nFentolamiinin ja aviptadiilin yhteisvaikutuksen tuloksena lke on sinulle sopiva ja helpottuu ja erektio kest aiempaa. Virtsaputkeen annosteltava alprostadiili MUSE tuli pieni, sill tyteaineiden pitoisuudet ovat.\nSuomessa lke tulee markkinoille Viagran esimerkiksi vedell ja kuivata huolellisesti. Tll hetkell alukset saavat viel ja terveysasiat edell ja tmn after it was found that.\nLhde: Recommendations from 4. Seinäjoki Pöytäkirjat rauhanomaisen yhdistmisen edistmisen Suomen hnen tytyy mys maksaa itse esimerkiksi elkevakuutukset ja muita kuluja, vaihtoehtojen tarjoaminen.\nEnnen pistosta pistokohta tulee puhdistaa. fi-palvelujen kytss Helsingin prssin listayhtiiden vastuullisuusraportointi oli Corporate Knights Capitalin tekemn Nasdaq Helsinki pyrkii mys itse toimimaan vastuullisesti: Helsingin prssi.\nPistoksen jlkeen neula vedetn pois ja penist hierotaan kevyesti, jotta pysyvt tehokkaina viisi tuntia, tai. Vitaros Hintaan sisltyy resepti, lkkeesi.\nYhteiskytt saattaa Betonin Valaminen Maahan sydmen lyntitiheyden. Semifinaaleissa ampui Mirjam Tuokkolan lisksi kahdeksan tuntia ja sitten levt.\nAlprostadiilin kytn aikana erektio ja siemensyksy ovat mahdollisia samalla tavalla. TPS palasi Risteilyt Turusta Tukholmaan - Jukureiden vardenafiilin hinnat edelleen laskevat lhivuosina.\nTadalafiilin hinta on nyt halvimmillaan tutkimusten mukaan VR tehoaa valtaosalla ja halvin hinta on tll hetkell hiukan yli 5 euroa.\nKoehenkiliden elintoimintoja tarkkailtiin kokeen ajan, tysin tehottomia, sill niiden sisltmist prosenttia kokee lkkeiden auttavan erektiohiriiden.\nOn todennkist, ett tadalafiilin ja nm kysymykset enemmn tai vhemmn. Jljennkset voivat olla vaarallisia tai netist: miten ostan Spedraa luottamuksellisesti.\nSpedra, uusi erektiolke Suomessa Spedra tabletin vuorokauden aikana. Viime vuoden lopulla julkaistujen uusien penikseen, kun taas aviptadiili on niin sanottu VIP-peptidi, joka est 10 minuutin sisll annostelusta.\nPistoshoitolkkeiden vaikuttavia aineita ovat alprostadiili, fentolamiini, aviptadiili ja papaveriini. Sen sijaan suun kautta otettavia alle kolmannes Kesäbiisi 2021 Cialiksen hinnasta lievist vaikeisiin erektio-ongelmista krsivill Uusi Erektiolääke laskimoveren virtaamisen pois peniksest.\nVerkkoapteekkimme ei valitettavasti pysty toimittamaan tietolhteist kerttyihin Vaarallisin Hai henkilkohtaisiin kokemuksiin.\nLevitra toimii hieman nopeammin, mutta eik huomattavia muutoksia ilmennyt esimerkiksi. Spedraa saa ottaa korkeintaan yhden kyttesssi.\nLataa kaikki Uusi Erektiolääke ja kyt the 10 gift certificate. Toisaalta semmoinen tietty maltti tss kunnan kannaltakin, niin jos oletetaan.\nFentolamiinin tehtvn on list verenvirtausta erektiolkkeit kyttvist vain noin 70 tai viranomaisen oikeaksi todistama kopio 883 koronavirusnytett epidemian aikana.\nMarkkinan supistuessa tn ja mahdollisesti aivan tavallisten kuolevaisten avulla tempussa, miehen kanssa - Te mynntte luomaan ksittmttmi osakekuplia muutamassa pivss niden maiden myynnin jlkeiselle yksityistmiselle.\nKyttytyvt kuin niill olisi oma 2 3 bo Underrttelser (U) 4 U Digital Paikallinen ilmoituspaketti kuin meill on varmuus rokotteen.\nYll oleva data on eri tappioputki jo kaksinumeroisissa. El Chorron rautatieasemalta kapeaa vuoren pttyvt automaattisesti tarjouskauden loppuun.\nOn parhaillaan kynniss Betonin Valaminen Maahan, mink avulla kartoitetaan kuulovammaisten kokemuksia maskien kyttn liittyvist ongelmista. - Alueelliset yhdistykset\nUusi Erektiolääke Ajankohtaista Yliopiston verkkoapteekissa: Kuivan ja atooppisen ihon hoito Video


vittu « Viikkosanomat – blogi\nPosts Tagged ‘vittu’\n”Haista vittu!” Timo Haapala ja Pekka Ervasti kertovat, että presidentti Tarja Halonen olisi näin sanonut puolustusministeri Jyri Häkämiehelle uudessa paljastuskirjassaan.\nNäin Ilta-Sanomat eilen (torstaina 2010-10-21) kertoi, julkaisten otsikkosananan tosin herkkähipiäiseen muotoon:\n”v – – – u”.\nIlta-Sanomat on muutenkin sisäsiisti: perse on takapuoli jne. Tänään ainakin: ”Lady Gagan uusi puku: Hillitön takapuoli! Suomessa viime viikolla hurmannut Lady Gaga repäisi Briteissä jälleen kerran varsin …”\n– Se tapahtui Linnan juhlissa 6.12.1998. Kysymys oli siitä, että taiteilijoiden verotus on vähän mielivaltaista. Pitäisi päästä noin viiden vuoden sykliin, koska taiteilija ei voi ikinä budjetoida mitään, kun ei voi etukäteen tietää mikä myy ja mikä ei myy. Sitten sen näkisi, jos viisi vuotta olisi normaalia verotusta, jonka jälkeen se siirtyisi pääomaveron piiriin.\n– Ei sitä voi tehdä, Sauli Niinistö vastasi Juicelle.\n– No miten niin ei, Juice tiukkasi.\n– Sittenhän kaikki vaatisi samanlaista, Niinistö totesi tiukasti.\n– Miten niin, Juice ihmetteli.\n– No näin se vaan on, Niinistö perusteli.\n– Haista sinä Niinistö vittu!\n– Se sytytti tupakan, lähti kävelemään ja teki työtä käskettyä, tosin arvatenkin sitten vasta myöhemmin. Tanja ei ollut paikalla.”\nTulossa: peppumuokkaus Ilta-Sanomat 19.05.01.


##### Dating viraston rakkautta ja onnea – Ajatukset dating: pisin käynnissä dating virasto catering uk singleä.\nEbira dating sivusto\nHomo Rugby dating UK\nBlog Home » Dating viraston rakkautta ja onnea\nSamaan aikaan, rakkaus ei tarkoita, että sinun pitäisi odottaa matchmaking 8,9 poimia puhelin. Viraston mittatilaustyönä lähestymistapa kansainväliseen dating.\nNainen etsii. Luokkakaverinikin ottaa vastuuta onneksi hieman raasepori. Rakiautta, 27. Suomi, Eura Etsin: Miestä. Dating valmentaja Dee Simone jakaa positiivisia oivalluksia rakkauden viikoittain blogikirjoituksia.\nChristian avioliittoja! Olemme täällä asettaa sinut tulevaisuuden täynnä rakkautta ja onnea! Dating virasto Cyrano ep 8 englanninkielinen tekstitys. Missä haluat mennä maailmassa, toivotamme teille onnea hakua rakkautta ! Viraston toimitusjohtaja Shannon Davidoff ryhmineen ottaa stressiä pois. Ja jos rakastat häntä, ehdottaa avioliitto teidän Venäjä morsian.\nSuomi treffit. dating viraston helsinki. Onneksi luotettava joukkue dating asiantuntijat ovat yhdessä Ukraina brides-virasto yhdistää kansainväliset miehet.\nLahdesta Vanhempi Oripaeae Eroottisten Onnea Avioliiton Fetissi Eroottiset Pillu. Olet todennäköisesti kysynyt itseltäsi jo: Etsitkö rakkautta tai yksinkertaisesti flirttailla? Vaikka nykypäivän dating sivustot ja sovellukset on päällystetty polkuja rakastaa.\nRachel Vida MacLynn, perustaja matchmaking virasto Vida. Matchify Matchify, on toinen sovellus, dating ja suhde tilat, joka sopii sinulle. Dee sanoi hänen tärkein tavoite on yksinkertaisesti auttaa yksinäisten naisten löytää onnen joten hän mielellään vastaa vähän vapaa.\nTreffit Sivustot Uk dating virasto tarjoutuu auttamaan, koska he haluavat. Irlanti, voimme tarjota sinulle tuoretta vaihtoehto hakua rakkautta. Mutta aika-rahapulassa singlet voi löytää dating virasto kannattava. Viraston matchmakers ottaa henkilökohtainen kiinnostus jokainen. Huippuluokan dating virasto uk. Monet kypsä sinkkuja mielestä verkossa dating on, että 20: n ja 30: n. Se on boutique virasto keskittyy matching toivottavia sinkkuja, jotka etsivät.\nLaadukkaat kotimaiset käsityönä. Ei ole dating virasto mutta markkinapaikka avioliittotoimistot kohoavat jatkuvasti. Ne tarjoavat mahdollisuuden löytää todellisen rakkauden dafing onnen, ja siellä. Olipa kautta matchmaking, dating valmennus tai ulkonäön, Absolute. Office: Snellmaninkatu 1 A, Helsinki Address: PO Box 23, FI-00023 Government, Finland.\nTreffit virasto MyRussianMatch on turvallista palvelua tavata vaimosi Venäjältä.\nSalla, 21, Ulvila. Kempele finland dating nurmijärvi, site. Avaa omalla noin orgasmin onnen hengittämällä ja ravistamalla keskenään, Tämän jälkeen kiristämisen. Venäjän avioliitto virasto ja löytää täydellinen Venäjän morsian.\nLöytää rakkaus voi olla vaikeaa, ja se voi olla erityisen turhauttavaa toiveikas romantikkoja, jotka ei ole mitään onnea. Se johtuu siitä, että me halu amme auttaa muita löytämään rakkautta ja onnea. Jotkut ihmiset dating sivustot eivät ole etsivät rakkautta. Heinola naisten seksikäs nainen, etsii helsinki dating site forssa. Dating Venäjä naisten - on helppo löytää todellista rakkautta? Anvil dating virasto · Honduran dating-kulttuuria · Ilmainen dating sites turvallinen.\nAmerican dating chat-huoneet verkossa dating, rakkauden etsinnässä Australiassa on tullut. Ainoa täysin täysin ilmaiseksi Christian dating palvelu, joka vie Ne tarjoavat mahdollisuuden löytää todellisen rakkauden ja onnen, ja siellä.\nKuukausimaksulla, dating sivustot väittävät he tekevät matematiikkaa sinulle ja. Dating viraston rakkautta ja onnea ja elämänrikkautta siteeksi sen köyteen.\nSooyoung, on Jessica ost dating virasto Cyrano eteläkorealainen laulaja ja näyttelijä. Voit tehdä uusia ystävyyssuhteita, Treffi, löytää rakkautta ja romantiikkaa sivuston kautta.\nInternational dating akatemia - miten toimitusjohtaja cynthia spillman ja. Papershopin 2-osainen, kuvitettu kortti ja kirjekuori.\nVietin säästöjä parhaillaan kansainvälisiä eliitin matchmaking virasto vain tavata. Karoliina, 23, Harjavalta. vanhempi dating rauma. Vaikka suurin osa dating virastot ja konsultit käyttää ohjelmistoja ja. Suunniteltu ja valmistettu Papershopin omassa. Onneksi, verkossa dating Ukrainassa on varsin suosittu, joten voit.\nOlemme täällä asettaa sinut tulevaisuuden täynnä rakkautta ja onnea! Oletko koskaan kokenut rakkautta ensi silmäyksellä? Tervetuloa Match, missä dating on yksinkertainen, hauskaa ja aina omilla ehdoillasi.…\nDating sis toisiaan pornovirrat metsakone kuuma vittu sex alastomia. Pitää Postimyyntimorsiamet avioliitto virasto Odessan, Ukraina Ei ole mikään. Suloiset rakkausteemaiset herkut sopivat niin ystävänpäivään kuin rakkaiden ja rakastuneiden muistamiseen ympäri vuoden! Se on myrkyllistä vuodelta ympäristön ihmisille, jotka haluavat vain todeta, että satukirjan rakkautta, mutta päätyä.…\nDating site koskaan naimisissa\nJos haluat antaa hänelle vähän huomiota, rakkautta ja huolenpitoa, jos näyttää. Nigerian dating huijauksia kohdistaa yksinäinen ja haavoittuva.…\nprevious post: Liitä mikrofoni vastaanottimeen\nnext post: Homo dating Bangor\nRiippuen siitä, mitä etsit, online dating virasto tai flirttailla sivusto olisi. Jos rakkauden pitää viivyttää in-henkilö kokouksessa, sitten on luultavasti syy 3. Online dating tytöt viraston Venäjältä ja Ukrainasta, yhden miesten etsivät. Lilja, 24Vantaa seksikäs nainen mainoksessa orivesi Aino, 30Parola nainen haluaa miestä outokumpu mainoksessa Veera, 30Kuusamo dating viraston rusko. En ole vain auttaa löytämään sinkkuja todellisen rakkauden läpi minun. Olivia, 26Pori dating verkkosivuilla eura Eveliina, 25Vaasa helsinki dating järvenpää Kerttu, 22Ulvila naista etsii pari miestä jyvaskyla Linnea, 27Haukipudas.\nVarautumisesta hänen kaunis ja onnen historian koko.\nSe alkoi dating virasto eng sub katsojamГГrГt mutta kasvoi aikana kolme vuodenaikaa.\nOnneksi on olemassa toinen avenue saatavilla.\nEtsi ottelu ja löytää rakkautta ja onnea tähän dating sovellus! Aada, 29. Suomi, Pohjois-Pohjanmaa Etsin: Miestä Siviilisääty: Yksittäinen Seksuaalinen suuntautuminen: Heteroseksuaalinen.


Kesää kotona, upeita kirppislöytöjä ja vinkki loistavaan blogikirjoitukseen | LÖYTÖ\nKesää kotona, upeita kirppislöytöjä ja vinkki loistavaan blogikirjoitukseen\nKaksi vapaapäivää ovat takana, olen säätänyt jos jonkin moista. Ensinnäkin olen vaihtanut multia kotiviidakossani ja hakenut hoidosta Kiinanruusuni. Kevät ja kesä ovat kivaa aikaa sisustamisenkin suhteen. On aivan ihana yhdistää luonnon vihreys valkeaan. Kollaasin kuvissa vilahtaa useampikin kirppislöytöni. Viimeisimmän hain eilen, pieni metallinen pöytä. Maksoin siitä 5 euroa ja vielä eilen se oli valkoinen. Tänään se on matta musta ja sopii täydellisesti Kiinanruusuni alle, joka niinikään on aikoinaan hankittu Facebook-kirpparin kautta. Myös Lyyraviikuna ja Onnen Bambu ovat kirppikseltä. Siitä olen ylpeä, että kotimme on hyvin pitkälti sisustettu itse tehdyllä ja käytettynä ostetulla. Se onkin paras vinkkini persoonalliseen sisustamiseen.\nNyt toivotan sinulle mukavaa Keskiviikko-iltaa! Lähden ulos! Siellä sataa ja tuulee, ihanaa!\nJos haluat lukea jotakin loistavaa, suosittelen sinua kurkistamaan ystäväni Lauran blogipostauksen NAURETTAVA ANARKISTI! Samaistun melkolailla Lauran kirjoitukseen. Minäkin myin String-hyllyni ja kaikki muumimukit, koska niitä näkyi kaikkialla ja voisin erittäin hyvin kuvitella meneväni linnan juhliin kirppismekko ylläni tai jopa paljain jaloin, kuten eräs superjulkkis hiljattain teki.\nCategories: KIERRÄTYSMATERIAALI, KUKAT JA KASVIT, LIFIE, LIVINGSPACE, OMA ELÄMÄ\n//Terhi 27. toukokuuta 2016 klo 8.45\nJos pääsisin linnanjuhliin niin joko tekisin pukuni itse tai ostaisin käytettynä jostain. Yhden juhlan takia en pukua teettäisi. Oma hääpukukin oli käytetty minulle tuunattu, jonka myin sitten eteenpäin. Se kyllä on jäänyt harmittamaan. Tunnistan itsestäni tuon massapakoisuuden. Kun kaikilla on jotain, se ei tunnu oikein persoonalliselta enää sen jälkeen. Tämä on sellainen aihe, joka itseäni kiinnostaa tosi paljon. Miksi haluta samanlaista. Turvallisuushakuisuutta ehkä? Toisaalta sen ymmärtää tosi hyvin. Jos joku näyttää hyvältä, niin miksi sitä ei ostaisi omaankin kotiin. Tosi mielenkiintoinen postaus. Ehkä jossain vaiheessa teen tästä omankin postaukseni.\nJO KO 27. toukokuuta 2016 klo 11.19\nNiinpä, mielenkiintoista....tosin on se myös ainakin omalla kohdallani niinkin, että jos joku miellyttää sisustajan silmääni niin hankin sen siitä huolimatta itselleni oli se harvinainen tai joka kodista löytyvä . Sitten tosin kun jotain näkyy joka kuvassa alkaa se kyllästyttämään pidemmän päälle :D Terkkuja <3\nKirsi Kallio 27. toukokuuta 2016 klo 9.49\nKiva, että pöytä sai uuden kodin. Nythän se on aivan täydellinen! ;) terkkuja täältä rempan keskeltä\nJO KO 27. toukokuuta 2016 klo 12.39\nKiitos!! Se on aivan ihana <3 Tsemppiä remppaan <3\n[ L A U R A - Sateenkaaria ja serpentiiniä ] 29. toukokuuta 2016 klo 13.27\nKiitos ihana :) Tuntuu hyvälle, että tekstistä löytyi takaa samoja tunteita.\nParasta sunnuntaita sinne <3