Se[x]chs auf Kraut…. und der Skandal um die Regensburger Domspatzen | Jus@Publicum\n← „Wie – Sie haben meinen Liebesbrief am Samstag nicht erhalten?!?“\nUnter Wölfen – in Kreuth? →\nSe[x]chs auf Kraut…. und der Skandal um die Regensburger Domspatzen\nBridging Time @ Regensburg\nRegensburgs OB Wolberg nennt die Diskussion um die umstrittene Werbe-Aktion Regensburgs „absurd„, bei welcher die Domspatzen als Werbeträger fungierten. Die Stadt Regensburg verteilt derzeit bundesweit 100.000 Postkarten mit dem berühmten Knabenchor. Doch die Aktion ist den einen eine „besondere Geschmacklosigkeit“, die anderen empört die Nichtigkeit der Diskussion.\nWurzelsuppe mit Regensburger Schlingeln II© Liz Collet\nRecht haben die letztgenannten. Und die erstgenannten auch.\nAber nicht wegen der Postkarte mit den Domspatzen, der man rassistische wie sexistische Aspekte vorhält.\nRegensburger Bratwurst-Spiess mit Gemüsesuppe© Liz Collet\nNein, die besondere Geschmacklosigkeit ist eine andere, ein anderes der aktuellen Werbemotive: Die Sechs auf Kraut, die sich in Ganzkörperkondomen gleichenden Sackerln auf einem stilisierten Sauerkrauthäuferl aneinanderschnuggeln, wie eben die Regensburger Bratwürschtl, die man in Regensburg als echte Originale in der Wurstkuchl bekommt oder auch im Kümmelweckerl.\nDer Skandal ist meine höchstpersönliche Traumatisierung durch diese wutzelnden menschlichen Stoffmaden, die ich nicht einmal durch hundertausendmal hintereinander gemurmeltes „Katzenbaby“ und ein innerliches Bild eines niedlichen Stubentigers im Kopf wieder vertreiben kann.\nOberpfälzer Schmankerltopf© Liz Collet\nIch werde das allenfalls mit der allergrössten Selbstbeherrschung und Überwindung niederkämpfen können, als Bildtrauma in meinen Synapsen, wenn ich mindestens stündlich (zur bestmöglichen Gegen-Konditionierung) mindestens Sechs im Kümmelweckerl wegnasche. Am besten mittels einer stationären Therapie namens „7-Tage-Ratisbona-Rehabilitationsmodell“, welche die Stadt Regensburg mir im Wege der Naturalrestitution als Schadensersatz leisten muss. Da diese Postkarte mit den Ganzkörperkondommaden eine regelrechte seelische Grausamkeit allerhöchsten Ausmasses darstellt, gegen welche selbst der Folterkeller des Alten Rathauses in Regensburg ein Waldspaziergang ist, muss natürlich auch ein Schmerzensgeld für diese Seelenpein geleistet werden.\nWürzige Oberpfälzer Kartoffelsuppe© Liz Collet\nIch schlage vor: In der Höhe, die mir eine Woche Aufenthalt in Regensburg (Bahnanfahrt, Hotel und Kosten der stündlichen Bratwursttherapie) für diese Würschtl-Rehabilitation erlaubt. Ich bin nicht sicher, ob mein früheres Studentenzimmer am Oberen Wöhrd dafür zu bekommen wäre, aber das eine oder andere nette Eckerl für ein Bett und ein Zimmer wird sich noch finden lassen, ohne das Stadtsäckel über Gebühr plündern zu müssen.\nMeine äusserst ausgeprägte bisherige Würschtl-Compliance für die Würschtl meiner ehemaligen Studentenstadt stimmt mich zuversichtlich, dass diese Therapie auch ohne Doppelblindrandomisierung von Erfolg gezeitigt sein wird.\nIm Besonderen durch begleitende Ablenkung und therapieunterstützende Maßnahmen wie reichlichen Stadtspaziergängen durch Altstadt, über „meinen Eisernen Steg“ hinüber auf „meine Insel am Oberen Wöhrd“ zu jeder Tageszeit von Sonnenauf- bis nach Sonnenuntergang winterliche Augenblicke und solche auch rund um den Dom einfangend, mit kulturellen und geschichtlichen wie weiteren Unternehmungen und deren fotografische Dokumentation.\nLetztere stelle ich herzlich gern jederzeit als (mutmasslich weniger skandalös wirkende und daher werbewirksamere) Fotoserie für die Stadt zur Verfügung, welche ganz nebenbei auch noch andere Originale zu entdecken böte. Als Mauern, Dom, Spatzen des Doms und ……………durch pervers auf dem Kraut räkelnde braune Madenmenscherl. (GänsehautrückfallbisindieNackenhaarspitzerlngruselgruselgruselschüttel). Mehr jedenfalls als diese vier Dinge, die Regensburg bilden und auszeichnen, die weder origineller werden müssen, noch werden, durch diese etwas schräge Werbeaktion. Sondern Originale sind….wie vieles der unzähligen Mosaik- und alten Steindln der Stadt an der Steinernen Brücke zwischen Reichstagen und Moderne.\nSagen Sie einfach ganz schnell Bescheid, Herr Oberbürgermeister Wolberg. Mein Verkostungsdreizack, die Kamera und ich sind flugs und flink für die Rehabilitation der Sechs auf Kraut und Kümmelweckerl bereit. *SOFORT* – Hand auf’s Bratwurstherz!\nWas wirklich echte Originale sind, das zeige ich Ihnen gern. Aus vielen Blickwinkeln. In Bild und Schmankerl und mit wunderschönen Eckerln und Fleckerln.\nPS: MEIN Angebot steht. 🙂\nDieser Beitrag wurde unter 1, Ironymus Sein, Kommentar, Ni X für U ngut abgelegt und mit Domspatzen, Regensburg, Regensburger Tourismus GmbH, Werbeaktion verschlagwortet. Setze ein Lesezeichen auf den Permalink.\nEine Antwort zu Se[x]chs auf Kraut…. und der Skandal um die Regensburger Domspatzen\nPingback: Unter Wölfen – in Kreuth? | Jus@Publicum


Grüne Pizza - Pizza - Backen - 2020\nKefir 50 Milliliter\nBrokkoli 150 Gramm\nGemahlener Thymian 1 Esslöffel\nFrischkäse 80 Gramm\nDicke Sahne 2 Esslöffel\nBasilikum (Blätter) frisch nach Geschmack\nOlivenöl zum Einfetten einer Auflaufform\nHauptzutaten: Brokkoli, Zwiebel, Zucchini, Hüttenkäse, Mehl\nEsslöffel, Teelöffel, Ofen, Mittlere Schüssel, Schüssel, Schneebesen, Tiefer Teller, Sieb, Kühlschrank, Lebensmittelverpackung, Backgeschirr, Küchenhandschuhe, Nudelholz, Küchentisch, Teller - 3 Stück, Mittelpfanne, Küchenherd, Schneiden Brett, Messer, Untertasse - 2 Stück, Mittlere Reibe, Servierplatte, Holzspatel, Abschäumer\nGrüne Pizza kochen:\nSchritt 1: Bereite das Ei für den Teig vor.\nDas Ei in die Schüssel geben und salzen. Mit einem Schneebesen die Zutaten glatt rühren und vorübergehend beiseite stellen.\nGießen Sie Mehl und Soda in ein Sieb und sieben Sie es direkt über einen tiefen Teller, wobei Sie sie ständig mit einem Esslöffel umrühren. So erhalten wir eine homogene Masse und der Teig wird luftig und weich.\nSchritt 3: Bereiten Sie den Quark-Pizzateig vor.\nHüttenkäse in eine mittelgroße Schüssel geben und Kefir einschenken. Mit einem Esslöffel alles gründlich mischen, bis es glatt ist.\nDanach gießen Sie das Olivenöl in die Milchmischung und mischen alles noch einmal gründlich durch. Fügen Sie dann das Ei mit Salz hinzu, während Sie die Mischung mit improvisierten Geräten schlagen. Zum Schluss gesiebtes Mehl mit Soda in eine Schüssel geben. Wir mischen alles gründlich mit sauberen Händen, bis sich ein gleichmäßiger elastischer Teig bildet, der an unseren Händen haftet.\nDanach formen wir aus dem Teig eine Kugel und wickeln die Schüssel mit Frischhaltefolie ein. Stellen Sie den Behälter in den Kühlschrank für 30 Minuten. Während unser Teig aufgegossen wird, können Sie die Füllung vorbereiten.\nSchritt 4: Bereiten Sie den Brokkoli vor.\nDen Brokkoli unter fließendem Wasser waschen und auf ein Schneidebrett legen. Mit einem Messer oder Ihren Händen analysieren wir das Gemüse in Blütenstände und übertragen es auf einen freien Teller.\nIn der Zwischenzeit stellen wir eine Pfanne mit normalem Leitungswasser auf ein mittleres Feuer und warten, bis die Flüssigkeit kocht. Gießen Sie in diesem Fall eine kleine Menge Salz in den Behälter, mischen Sie alles gut mit einem Esslöffel und machen Sie das Feuer unterdurchschnittlich. Die Broccoli-Blütenstände vorsichtig in der Pfanne verteilen. Die Füllung in kochendem Wasser leicht kochen lassen 5 Minuten. Schalten Sie danach den Brenner aus und nehmen Sie die Blütenstände mit einem geschlitzten Löffel und übertragen Sie sie zurück auf den Teller.\nSchritt 5: Bereiten Sie die Zucchini vor.\nWir waschen die Zucchini unter fließendem Wasser und legen sie auf ein Schneidebrett. Entfernen Sie mit einem Messer die Ränder des Gemüses, schneiden Sie es in kleine Stücke und geben Sie es auf einen sauberen Teller.\nSchritt 6: Lauch vorbereiten.\nLauch unter fließendem Wasser waschen und auf ein Schneidebrett legen. Mit einem Messer schneiden wir das Bauteil in Ringe und übertragen es auf eine freie Platte.\nSchritt 7: Frischkäse vorbereiten.\nFrischkäse mit einer mittleren Reibe direkt auf einem Schneidebrett mahlen. Danach schieben wir die Käsechips in eine freie Untertasse und legen sie vorübergehend beiseite.\nSchritt 8: Bereiten Sie den Knoblauch vor.\nSchälen Sie den Knoblauch mit einem Messer von den Schalen und spülen Sie ihn leicht unter fließendem Wasser ab. Die Nelke auf ein Schneidebrett legen und fein hacken. Die zerkleinerte Komponente wird in eine saubere Untertasse überführt.\nSchritt 9: Grüne Pizza kochen\nWir nehmen den Teig aus dem Kühlschrank und legen ihn mit etwas Mehl zerkleinert auf den Küchentisch. Schneiden Sie den Teig mit einem Messer in zwei Hälften (nach der Berechnung der im Rezept angegebenen Zutaten sollten Sie 2 Pizzen erhalten), von denen eine vorerst beiseite gelegt wird.\nMit einem Nudelholz rollen wir einen Teigkreis mit einer Dicke von ungefähr 1-1,5 Zentimeter. Achtung: Die Schicht sollte so bemessen sein, dass sich ihre Kanten über die Seiten der Auflaufform erstrecken.\nDanach fetten wir den Boden und die Wände der Auflaufform mit etwas Öl ein. Wir schieben den Teigkreis in einen Behälter, richten ihn mit den Händen aus und stellen ihn so ein, dass er bei einer Temperatur im Ofen backt 200 ° C während 5 Minuten. Nach der vorgegebenen Zeit nehmen wir das Formular mit Küchengeräten heraus und legen es beiseite. Erhöhen Sie unmittelbar danach die Ofentemperatur. bis zu 225 ° C\nDie Basis für Pizza mit Sahne mit einem Esslöffel einfetten. Das vorbereitete Gemüse, den gehackten Knoblauch darauf legen und mit gemahlenem Thymian und geriebenem Käse bestreuen. Die Form wieder in den Ofen geben und Pizza backen 25 Minuten. Nach der vorgegebenen Zeit nehmen wir den Behälter mit den Küchengeräten heraus und stellen ihn zum Abkühlen beiseite. Danach wiederholen Sie den Vorgang von Anfang bis Ende mit dem restlichen Teigstück.\nSchritt 10: Grüne Pizza servieren.\nWenn sich die grüne Pizza etwas abgekühlt hat, geben Sie sie mit einem Holzspatel in eine flache Schüssel und servieren Sie sie auf dem Esstisch. Pizza kann auf Wunsch mit Basilikumblättern dekoriert werden. Dieses Gericht erweist sich als sehr sättigend, schmackhaft und aromatisch, sodass Sie mit diesem Genuss nur Tee oder ein anderes Getränk servieren können, das Ihnen und Ihren Freunden gefällt.\n- Auf Wunsch kann Frischkäse in gewöhnliche Stücke geschnitten und nicht mit einer Reibe zerkleinert werden.\n- Sie können auch gefrorenen Brokkoli verwenden, um Pizza zuzubereiten. Dazu muss es nicht vorher aufgetaut werden, aber Sie können es in dieser Form in kochendes Wasser geben.\n- Grüne Pizza kann auch aus normalem Hefeteig hergestellt werden.\nWie man Hering schnitzt\nKompottpflaume mit Wein\nCopyright 2020 \_ Schritt für Schritt Kochrezepte mit Fotos \_ Grüne Pizza


umwelt-online: Bundesrat 496/16: Entwurf eines Gesetzes zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Verwalter von Wohnungseigentum\n| Info | Jahr 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 | Inhalt Vorgang | | 496/16 (PDF) vom 02.09.16\nFür Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter soll eine Berufszulassungsregelung geschaffen werden. Als neue Voraussetzung für die Erteilung der gewerberechtlichen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung sollen für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter ein Sachkundenachweis sowie für Wohnungseigentumsverwalter darüber hinaus eine Berufshaftpflichtversicherung eingeführt werden. Mit der im Gesetzentwurf vorgesehenen Einführung eines Sachkundenachweises wird eine Verbesserung der von Immobilienmaklern und Wohnungseigentumsverwaltern erbrachten Dienstleistungen und damit eine Stärkung des Verbraucherschutzes angestrebt. Zudem soll der Gesetzentwurf durch die Einführung des Sachkundenachweises für Wohnungseigentumsverwalter einen Beitrag zur Förderung der energetischen Gebäudesanierung und Modernisierung von Wohnimmobilien leisten. Mit der darüber hinaus im Gesetzentwurf vorgesehenen Einführung einer Berufshaftpflichtversicherung für Wohnungseigentumsverwalter sollen Wohnungseigentümer vor finanziellen Schäden geschützt werden, die durch die fehlerhafte Berufsausübung des Wohnungseigentumsverwalters entstehen können.\nMit der Änderung des § 34c der Gewerbeordnung wird für Immobilienmakler ein Sachkundenachweis als neue Voraussetzung für die Erteilung der gewerberechtlichen Erlaubnis eingeführt. Darüber hinaus wird für Wohnungseigentumsverwalter erstmals eine Erlaubnispflicht in § 34c der Gewerbeordnung eingeführt. Voraussetzung für die Erteilung der gewerberechtlichen Erlaubnis für Wohnungseigentumsverwalter ist neben dem Vorliegen der erforderlichen Zuverlässigkeit und geordneter Vermögensverhältnisse ebenfalls der Nachweis der Sachkunde sowie darüber hinaus einer Berufshaftpflichtversicherung.\nAls Alternative zu einer gesetzlichen Berufszulassungsregelung kommt eine Selbstregulierung der Branche zum Beispiel durch freiwillige Zertifizierungen oder die Vergabe von Gütesiegeln, in Betracht. Entsprechende Initiativen wie zum Beispiel die Zertifizierung nach DIN EN 15733 für Dienstleistungen von Immobilienmaklern haben aus Sicht der Branche jedoch in der Vergangenheit nicht dazu geführt, dass die Auftraggeber von Immobilienmaklern oder Wohnungseigentumsgemeinschaften verstärkt entsprechend qualifizierten Gewerbetreibenden den Vorzug gegeben haben.\nDer Erfüllungsaufwand für die Wirtschaft beträgt insgesamt rund 18,3 Millionen Euro pro Jahr, davon Bürokratiekosten in Höhe von 86 140 Euro. Zudem entstehen einmalige Umstellungskosten von rund 3,3 Millionen Euro.\n"One in, one out"-Regelung: Eine unmittelbare Kompensation des entstehenden Erfüllungsaufwands ist nicht möglich. Der jährliche Erfüllungsaufwand in Höhe von 18,3 Millionen Euro pro Jahr wird jedoch durch Entlastungen an anderer Stelle im Geschäftsbereich des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie ausgeglichen.\nFür die Verwaltung entstehen im Vollzug durch die erhöhten Anforderungen im Erlaubnisverfahren sowie durch die Einbeziehung der Wohnungseigentumsverwalter in die Erlaubnispflicht Kosten von insgesamt rund 158 711 Euro pro Jahr. Zudem entstehen einmalige Umstellungskosten von rund 1,6 Millionen Euro.\nDer Wirtschaft entstehen weitere Kosten durch die für das Erlaubnisverfahren anfallenden Gebühren. Dies betrifft insbesondere die Wohnungseigentumsverwalter, für die erstmals eine Erlaubnispflicht eingeführt wird.\nhiermit übersende ich gemäß Artikel 76 Absatz 2 des Grundgesetzes den von der Bundesregierung beschlossenen Entwurf eines Gesetzes zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Verwalter von Wohnungseigentum mit Begründung und Vorblatt.\na) Die Angabe zu § 34c wird wie folgt gefasst:\n" § 34c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer, Wohnungseigentumsverwalter, Verordnungsermächtigung".\nb) Der Angabe zu § 160 wird folgende Angabe zu § 161 angefügt:\n" § 161 Übergangsregelungen zu § 34c".\n2. In § 11a Absatz 8 Satz 2 wird die Angabe " § 84 des Versicherungsaufsichtsgesetzes" durch die Angabe " § 309 des Versicherungsaufsichtsgesetzes" ersetzt.\n3. § 34c wird wie folgt geändert:\naa) In Nummer 3 Buchstabe b wird das Wort "durchführen" durch das Wort "durchführen," ersetzt.\n"4. das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne von § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes verwalten (Wohnungseigentumsverwalter)".\naa) In Nummer 1 wird nach den Wörtern "rechtskräftig verurteilt worden ist, " das Wort "oder" gestrichen.\n"3. der Antragsteller, der ein Gewerbe nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 betreiben will, den Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung nicht erbringen kann, oder\n4. der Antragsteller, der ein Gewerbe nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 oder Nummer 4 betreiben will, nicht durch eine vor der Industrie- und Handelskammer erfolgreich abgelegte Prüfung nachweist, dass er die Sachkunde über die fachlichen und rechtlichen Grundlagen besitzt, die für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss der Verträge nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 oder für die Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 notwendig ist."\n(2a) Gewerbetreibende nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und 4 dürfen Personen, die direkt bei der Vermittlung oder dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume oder direkt bei der Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes mitwirken, nur beschäftigen, wenn sie sicherstellen, dass diese Personen über die für die jeweilige Tätigkeit erforderliche Qualifikation verfügen."\n"Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie kann durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates zur Umsetzung der Richtlinie 2005/36/EG, oder soweit zum Schutz der Allgemeinheit und der Auftraggeber erforderlich Vorschriften erlassen über\n1. den Umfang der Verpflichtungen des Gewerbetreibenden bei der Ausübung des Gewerbes, insbesondere die Pflicht,\n4. die Anforderungen und Verfahren, die zur Durchführung der Richtlinie 2005/36/EG anzuwenden sind auf Inhaber von Berufsqualifikationen, die in einem anderen Mitgliedstaat der Europäischen Union oder in einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erworben wurden, sofern diese Personen im Inland vorübergehend oder dauerhaft als Immobilienmakler oder Wohnungseigentumsverwalter tätig werden wollen."\nf) Absatz 5 Nummer 1 wird wie folgt gefasst:\n"1. Kreditinstitute, denen eine Erlaubnis nach § 32 Absatz 1 des Kreditwesengesetzes erteilt wurde, und für Zweigstellen von Unternehmen im Sinne des § 53b Absatz 1 Satz 1 des Kreditwesengesetzes, soweit sich ihre Tätigkeit auf die Vermittlung von Darlehen nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 beschränkt. Für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss der Verträge nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und für die Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 ist die Erlaubnis abweichend von Absatz 2 nur dann zu versagen, wenn der Antragsteller nicht die erforderliche Sachkunde nachweist. Es ist ausreichend, wenn der Nachweis der Sachkunde durch eine angemessene Zahl von beim Antragsteller beschäftigten natürlichen Personen erbracht wird, denen die Aufsicht über die unmittelbar mit der Vermittlung von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume oder mit der Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes befassten Personen übertragen ist und die den Antragsteller vertreten dürfen,"\n4. In § 57 Absatz 2 wird nach dem Wort "Baubetreuer," das Wort "Wohnungseigentumsverwalter," eingefügt.\n5. In § 61a Absatz 2 Satz 1 wird nach dem Wort "Baubetreuer," das Wort "Wohnungseigentumsverwalter," eingefügt.\n6. In § 70a Absatz 2 wird nach dem Wort "Baubetreuer," das Wort "Wohnungseigentumsverwalter," eingefügt.\n7. In § 71b Absatz 2 Satz 1 wird nach dem Wort "Baubetreuer," das Wort "Wohnungseigentumsverwalter," eingefügt.\n8. § 144 wird wie folgt geändert:\n"j) nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 dort genanntes Eigentum verwaltet,".\nbb) Die bisherigen Buchstaben j bis n werden die Buchstaben k bis o.\nb) In Absatz 4 werden die Wörter "Buchstabe l und m" durch die Wörter "Buchstabe m und n" ersetzt und werden die Wörter "Buchstabe a bis k und n" durch die Wörter "Buchstabe a bis l und o" ersetzt.\n9. Dem § 160 wird folgender § 161 angefügt:\n" § 161 Übergangsregelungen zu § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und 4\n(1) Gewerbetreibende, die am ... [einsetzen: Tag des Inkrafttretens dieses Gesetzes] eine Erlaubnis haben für die Vermittlung des Abschlusses von Verträgen im Sinne des § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und die diese Tätigkeit nach dem [einsetzen: Tag des Inkrafttretens dieses Gesetzes] weiterhin ausüben wollen, sind verpflichtet, der zuständigen Behörde bis zum ... [einsetzen: Datum des ersten Tages des dreizehnten auf die Verkündung folgenden Kalendermonats dieses Gesetzes] einen Sachkundenachweis nach § 34c Absatz 2 Nummer 4 vorzulegen. Die Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 erlischt, wenn der erforderliche Sachkundenachweis nach § 34c Absatz 2 Nummer 4 nicht bis zum Ablauf dieser Frist erbracht wird.\n(2) Gewerbetreibende nach Absatz 1 Satz 1, die seit dem ... [einsetzen: Angabe des Tages und Monats der Verkündung dieses Gesetzes sowie die Jahreszahl des sechsten vor der Verkündung liegenden Jahres] ununterbrochen selbständig als Immobilienmakler gemäß § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 tätig waren und dies gegenüber der zuständigen Behörde bis zum ... [einsetzen: Datum des ersten Tages des dreizehnten auf die Verkündung folgenden Kalendermonats dieses Gesetzes] nachweisen, bedürfen keiner Sachkundeprüfung. Absatz 1 Satz 2 ist entsprechend anzuwenden.\n(3) Gewerbetreibende, die vor dem [einsetzen: Tag des Inkrafttreten dieses Gesetzes] gemeinschaftliches Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes verwaltet haben und diese Tätigkeit nach dem ... [einsetzen: Tag des Inkrafttretens dieses Gesetzes] weiterhin ausüben wollen, sind verpflichtet, bis zum ... [einsetzen: Datum des ersten Tages des dreizehnten auf die Verkündung folgenden Kalendermonats dieses Gesetzes] eine Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 zu beantragen. Gewerbetreibende, die seit dem ... [einsetzen: Angabe des Tages und Monats der Verkündung dieses Gesetzes sowie die Jahreszahl des sechsten vor der Verkündung liegenden Jahres] ununterbrochen selbständig als Wohnungseigentumsverwalter tätig waren und dies gegenüber der zuständigen Behörde bis zum ... [einsetzen: Datum des ersten Tages des dreizehnten auf die Verkündung folgenden Kalendermonats dieses Gesetzes] nachweisen, bedürfen keiner Sachkundeprüfung."\n(1) Artikel 1 Nummer 2 Buchstabe e tritt am Tag nach der Verkündung in Kraft.\n(2) Im Übrigen tritt dieses Gesetz am ... [einsetzen: Datum des ersten Tages des zehnten auf die Verkündung folgenden Kalendermonats] in Kraft.\nDie Zahl der Eigentumswohnungen liegt derzeit bei rund neun Millionen mit steigender Tendenz. Die eigene Immobilie wird immer wichtiger für die Altersvorsorge und die individuelle Vermögensbildung der Bürgerinnen und Bürger. So investieren Privatpersonen beim Kauf einer Wohnimmobilie häufig ihr gesamtes angespartes Kapital bzw. nehmen hohe Darlehen zur Immobilienfinanzierung auf. Meist kaufen und/oder verkaufen Privatpersonen selbst genutzte Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser einmal im Leben und verfügen über keine eigenen Erfahrungen und Kenntnisse im Bereich des Immobilienmarktes und des Immobilienrechts. Sie sind daher beim Kauf bzw. Verkauf auf kundige Immobilienmakler und nach dem Erwerb von Wohnungseigentum auf kundige Wohnungseigentumsverwalter angewiesen, die die Interessen ihrer Kunden gewissenhaft und fachkundig wahrnehmen. Durch nicht ausreichend qualifizierte Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter können bei Wohnungseigentümern bzw. Auftraggebern von Immobilienmaklern erhebliche Probleme und finanzielle Schäden entstehen.\nWohnungseigentumsverwalter müssen sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen insbesondere des Wohnungseigentumsrechts auskennen, um ihre Aufgabe sachgerecht erfüllen zu können. Hierzu gehören insbesondere die Organisation, Durchführung und Nachbearbeitung von Eigentümerversammlungen und die Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern. Mit der Verwaltung sind darüber hinaus vielfältige Aufgaben wie die technische Planung, Vergabe und Überwachung von Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten, die Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten und die kaufmännischen Aufgaben einschließlich Verwaltung, Abrechnung und Eintreibung von Geldern verbunden. Neben vielfältigen Rechtskenntnissen sind Grundkenntnisse auf bautechnischem Gebiet erforderlich. Zudem sind die Anforderungen gerade an Wohnungseigentumsverwalter durch die Herausforderungen der energetischen Gebäudesanierung und Modernisierung des Immobilienbestands zur Erreichung der Klimaschutzziele erheblich gestiegen, für die verantwortungsvolle Verwaltung von Wohnungseigentum im Sinne der Eigentümer sind Fachkenntnisse in einer ganzen Reihe von Fachgebieten erforderlich. Der Immobilienmakler steht zu seinem Auftraggeber als dessen Interessenvertreter in einem besonderen Treueverhältnis. Art und Umfang der sich hieraus ergebenden Pflichten richten sich nach den Umständen des Einzelfalls, etwa der wirtschaftlichen Bedeutung des Geschäfts und der Erfahrenheit bzw. Unerfahrenheit des Auftraggebers. So trifft den Immobilienmakler unter anderem eine Aufklärungspflicht. Er muss seinem Auftraggeber alle ihm bekannten tatsächlichen und rechtlichen Umstände mitteilen, die sich auf den Geschäftsabschluss beziehen und für den Willensentschluss des Auftraggebers von Bedeutung sein können. Um diese Pflicht zu erfüllen und seinen Auftraggeber vor Schäden zu bewahren, sind Kenntnisse in den verschiedenen einschlägigen Rechtsbereichen erforderlich. Sowohl der Auftraggeber als auch Dritte, mit denen der Kauf- oder Mietvertrag zustande kommen soll, tragen zudem häufig eine Vielzahl von Fragen an den Makler heran, welche für die Kauf- oder Mietentscheidung wesentlich sind. Auch wenn der Immobilienmakler keine Pflicht zur Beratung übernommen hat, muss er für die Richtigkeit seiner Antworten auf die für die Kauf- oder Mietentscheidung wesentlichen Fragen der Parteien einstehen. Angaben zum Kauf- oder Mietobjekt, die er von seinem Auftraggeber oder der Gegenseite erhalten hat, darf er zwar grundsätzlich ungeprüft weitergeben. Erkennt er, dass Angaben unrichtig sind, oder drängen sich ihm insoweit Zweifel auf, muss er den Empfänger der Information hierüber oder jedenfalls über die fehlende eigene Prüfung informieren. Eine darüber hinausgehende Prüfungspflicht trifft den Makler, wenn er sich Angaben der Gegenseite gegenüber seinem Auftraggeber zu Eigen macht oder sich für deren Richtigkeit persönlich einsetzt, etwa aus Werbezwecken.\nSowohl innerhalb als auch außerhalb ihres Pflichtenkreises geben Makler häufig umfangreiche Auskünfte, um die Erfolgswahrscheinlichkeit der Vermittlung zu erhöhen. Diese Auskünfte betreffen häufig den Zustand des Gebäudes, notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten, Umstände zu der Wohnungseigentumsgemeinschaft oder zum Mieter sowie der Miethöhe einer gekauften Wohnung oder Umstäns Vermieters oder Mieters vermieteter Räume. Kenntnisse rechtlicher Zusammenhänge sind daher für die Tätigkeit als Immobilienmakler ebenso erforderlich wie bautechnisches Grundwissen. Fehlinformationen können hier zu vielfältigen wirtschaftlichen Nachteilen des Auftraggebers führen, so dass gerade auch komplexe Hintergründe, die relevant für eine Kauf- oder Mietentscheidung sein können, dem Makler bekannt sein müssen.\nEs ist daher sinnvoll und erforderlich, die Anforderungen an die gewerberechtliche Erlaubnis für Immobilienmakler zu erhöhen und einen Sachkundenachweis als Mindestqualifikationsanforderungen als neue Erlaubnisvoraussetzung einzuführen sowie für Wohnungseigentumsverwalter erstmals eine Erlaubnispflicht einzuführen, die ebenfalls das Vorliegen eines Sachkundenachweises voraussetzt. Darüber hinaus ist es sinnvoll und erforderlich, für Wohnungseigentumsverwalter den Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung einzuführen, da durch unsachgemäße Verwaltung erhebliche unmittelbare und mittelbare Vermögensnachteile für die Wohnungseigentümer entstehen können. Das Haftungsrisiko besteht für Immobilienmakler nicht in gleicher Weise, so dass für diese auf die Einführung einer Berufshaftpflichtversicherung verzichtet wird.\nIn § 34c der Gewerbeordnung (GewO) sollen daher die Voraussetzungen für die Erteilung einer gewerberechtlichen Erlaubnis für Immobilienmakler erhöht werden.\nZu den bisherigen Erlaubnisvoraussetzungen, der erforderlichen Zuverlässigkeit und dem Vorliegen geordneter Vermögensverhältnisse, wird als zusätzliche Erlaubnisvoraussetzung der Nachweis der erforderlichen Sachkunde eingeführt. Darüber hinaus wird für gewerbliche Verwalter von Wohnungseigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes eine Erlaubnispflicht in § 34c GewO eingeführt. Künftig müssen auch gewerblich tätige Wohnungseigentumsverwalter als Voraussetzung für die Erteilung einer gewerberechtlichen Erlaubnis einen Sachkundenachweis sowie den Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung vorlegen, zudem müssen Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse vorliegen.\nDarüber hinaus wird die Ermächtigung zum Erlass einer zustimmungspflichtigen Rechtsverordnung (Makler- und Bauträgerverordnung) erweitert, so dass Detailregelungen zur erforderlichen Sachkunde und zur Berufshaftpflichtversicherung in der Makler- und Bauträgerverordnung getroffen werden können.\nAlternativ zu der Einführung einer gesetzlichen Berufszulassungsregelung käme eine Selbstregulierung der Branche zum Beispiel durch freiwillige Zertifizierungen und Vergabe von Gütesiegeln in Betracht. Entsprechende Initiativen wie zum Beispiel die freiwillige Zertifizierung nach DIN EN 15733 für Dienstleistungen von Immobilienmaklern haben aus Sicht der Branche jedoch in der Vergangenheit nicht dazu geführt, dass die Auftraggeber von Immobilienmaklern oder Wohnungseigentumsgemeinschaften verstärkt entsprechend qualifizierten Gewerbetreibenden den Vorzug gegeben haben.\nDie Gesetzgebungskompetenz des Bundes ergibt sich aus Artikel 74 Absatz 1 Nummer 11 des Grundgesetzes für die Bundesrepublik Deutschland (GG). Danach ist der Bund für die Regelungen des Rechts der Wirtschaft zuständig.\nZur Wahrung der Rechtseinheit ist eine bundeseinheitliche Regelung für die getroffenen Regelungen zwingend erforderlich (Artikel 72 Absatz 2 GG) . Es liegt im gesamtstaatlichen Interesse und ist zur Wahrung der Rechtseinheit erforderlich, dass die Berufszulassungsvoraussetzungen für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter bundeseinheitlich geregelt werden. Denn uneinheitliche landesrechtliche Regelungen für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter würden zu einer Rechtszersplitterung führen. Das mit dem Gesetz angestrebte Ziel eines hohen und bundeseinheitlichen Verbraucherschutzniveaus durch die Einführung eines Sachkundenachweises und die damit verbundene Verbesserung der Qualität der von Immobilienmaklern und Wohnungseigentumsverwaltern erbrachten Dienstleistungen sowie die Absicherung der Wohnungseigentümer vor Vermögensschäden durch die Einführung einer Berufshaftpflichtversicherung für Wohnungseigentumsverwalter könnte nicht erreicht werden. Uneinheitliche landesrechtliche Regelungen könnten zudem dazu führen, dass Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter verstärkt in den Ländern gewerblich tätig werden, die die niedrigsten Anforderungen stellen. In Ländern mit hohen Anforderungen an die Berufszulassung könnte es so zu Engpässen kommen. Zudem sind die Zugangsvoraussetzungen für den Beruf des Immobilienmaklers bereits nach bestehendem Recht bundeseinheitlich geregelt. Eine einheitliche Regelung dieser in sich geschlossenen Rechtsmaterie durch den Bund ist zur Wahrung der Rechtseinheit im gesamtstaatlichen Interesse auch weiterhin erforderlich.\nDie Regelungen stehen mit dem Recht der Europäischen Union (EU) und mit völkerrechtlichen Verträgen, die die Bundesrepublik Deutschland abgeschlossen hat, im Einklang.\nDie getroffenen Regelungen zielen darauf ab, die Berufszulassungsvoraussetzungen für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter zu erhöhen und bundeseinheitlich auszugestalten. Eine Rechts- oder Verwaltungsvereinfachung ist damit nicht verbunden.\nDer Gesetzentwurf steht im Einklang mit den Leitgedanken der Bundesregierung zur nachhaltigen Entwicklung im Sinne der nationalen Nachhaltigkeitsstrategie. Die Regelungen sind insbesondere unter den Gesichtspunkten der wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und der sozialen Verantwortung dauerhaft tragfähig.\nLaut Dienstleistungsstatistik und Angaben der Berufsverbände sind rund 27 000 Immobilienmakler und rund 17 700 Wohnungseigentumsverwalter von den Regelungen dieses Gesetzentwurfs betroffen. Die betroffenen Unternehmen werden durch die gesetzlichen Neuerungen um 18,3 Millionen Euro pro Jahr belastet, davon Bürokratiekosten in Höhe von 86 140 Euro. Darüber hinaus entstehen einmalige Umstellungskosten von 3,3 Millionen Euro.\nBei den betroffenen Gewerbetreibenden handelt es sich überwiegend um kleine und mittelständische Unternehmen, so dass deren Belange durch das Vorhaben insgesamt erheblich berührt sind. Eine Regelungsalternative zu der Einführung eines Sachkundenachweises für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter sowie einer Berufshaftpflichtversicherung für Wohnungseigentumsverwalter, die kleine und mittlere Unternehmen weniger stark belasten und gleichermaßen den Regelungszweck der Erhöhung des Verbraucherschutzniveaus erreichen würde, ist nicht ersichtlich. Als flankierende Maßnahme sieht § 161 GewO Übergangsregelungen sowie eine Bestandsschutzregelung für bereits im Markt tätige Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter vor, die langjährig tätige Gewerbetreibende von der Sachkundeprüfung befreit.\na) Es entsteht einmaliger Umstellungsaufwand für die Wirtschaft von rund 3,3 Millionen Euro. Der Umstellungsaufwand setzt sich aus folgenden rechtlichen Vorgaben zusammen:\naa) Bereits im Markt tätige Wohnungseigentumsverwalter müssen bis zum Ablauf der Übergangsfrist nach § 161 Absatz 3 eine Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 beantragen. Dies betrifft rund 17 7000 Wohnungseigentumsverwalter. Zur Berechnung des Umstellungsaufwands wird auf die Messung der Beantragung einer Erlaubnis für Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i der Gewerbeordnung und Versicherungsvermittler nach § 34d der Gewerbeordnung zurückgegriffen. Für das Ausfüllen der Antragsformulare werden 13 Minuten angesetzt. Dies umfasst insbesondere die Einarbeitung in die Informationspflicht, die Beschaffung der erforderlichen Informationen, die Datenübermittlung und Zahlungsanweisungen. Darüber hinaus sind im Erlaubnisverfahren weitere Unterlagen zu beschaffen (Sachkundenachweis, Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung, Führungszeugnis). Im Rahmen der Messung der Informationspflichten wurde von Befragten für ähnliche Vorgänge (Nachweiserbringung und Beschaffung erforderlicher Unterlagen) ein Zeitaufwand von 60 Minuten angegeben. Insgesamt beträgt damit der Zeitaufwand zur Beantragung einer Erlaubnis als Wohnungseigentumsverwalter 73 Minuten (60 Minuten Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen, 13 Minuten für das Ausfüllen der Antragsformulare). Bei einem Lohnsatz von 40 Euro pro Stunde und einer Fallzahl von 17 000 Wohnungseigentumsverwaltern entsteht dadurch ein einmaliger Umstellungsaufwand von rund 861 400 Euro.\nbb) Bereits im Markt tätige Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter müssen bis zum Ablauf der Übergangsfristen in § 161 Absatz 1 und 3 einen Sachkundenachweis nach § 34c Absatz 2 Nummer 4 erbringen. Sofern der Gewerbetreibende nachweisen kann, dass er ununterbrochen mindestens sechs Jahre als Immobilienmakler oder Wohnungseigentumsverwalter tätig war, ist er gemäß § 161 Absatz 2 bzw. Absatz 3 Satz 2 von der Sachkundeprüfung befreit. Es ist davon auszugehen, dass rund 50 Prozent der derzeit im Markt tätigen Gewerbetreibenden von der Bestandsschutzregelung Gebrauch machen können. Die Fallzahl liegt somit bei 22 350 Gewerbetreibenden (13 500 Immobilienmakler und 8 850 Wohnungseigentumsverwalter). Analog zur Sachkundeprüfung für Versicherungsvermittler nach § 34d und Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i wird angenommen, dass die Sachkundeprüfung für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter insgesamt 160 Minuten dauert (90 Minuten schriftlicher Prüfungsteil und 70 Minuten mündlicher Prüfungsteil). Bei einem Lohnsatz von 40 Euro pro Stunde und einem Zeitaufwand von 160 Minuten für die Sachkundeprüfung beträgt der einmalige Umstellungsaufwand rund 2,4 Millionen Euro.\nEinmaliger Umstellungsaufwand Wirtschaft:\nGesetz Bezeichnung Veränderung der Kosten\n§ 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 i. V. m § 161 Absatz 3 GewO Beantragung einer Erlaubnis als Wohnungseigentumsverwalter 861 400 Euro\n§ 34c Absatz 2 Nummer 4 i. V. m. § 161 Absatz 1 und 3 GewO Nachträgliche Sachkundenprüfung (Immobilienmakler, Wohnungseigentumsverwalter) 2,4 Millionen Euro\nb) Der jährliche Erfüllungsaufwand für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter erhöht sich durch das Vorhaben um rund 18,3 Millionen Euro.\naa) Durch die Einführung der Erlaubnispflicht für Wohnungseigentumsverwalter nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 entstehen auf Seiten der Wirtschaft Bürokratiekosten in Höhe von 86 140 Euro jährlich. Für die Beantragung der Erlaubnis einschließlich der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen entsteht ein Zeitaufwand von 73 Minuten (60 Minuten Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen, 13 Minuten für das Ausfüllen der Antragsformulare; siehe dazu Ausführungen unter Buchstabe a Doppelbuchstabe aa) . Bei einem Lohnsatz von 40 Euro und einer angenommenen jährlichen Fluktuation von 10 Prozent aller Wohnungseigentumsverwalter beantragen pro Jahr rund 1 770 Wohnungseigentumsverwalter eine Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4. Hierdurch entsteht ein jährlicher Erfüllungsaufwand von 86 140 Euro.\n§ 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO Antrag auf Erlaubnis für Wohnungseigentumsverwalter 86 140 Euro\nbb) Wohnungseigentumsverwalter sind nach § 34c Absatz 2 Nummer 3 zum Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung zur Deckung von Vermögensschäden, die aufgrund fehlerhafter Ausübung der Verwaltungstätigkeit entstehen, verpflichtet. Die jährlichen Prämien der Versicherungsunternehmen belaufen sich auf rund 800 bis 1 200 Euro pro Jahr. Auf Basis der Fallzahl von rund 17 700 Wohnungseigentumsverwaltern erhöht sich der jährliche Sachaufwand um rund 17,7 Millionen Euro.\ncc) Wohnungseigentumsverwalter und Immobilienmakler müssen nach § 34c Absatz 2 Nummer 4 künftig einen Sachkundenachweis vorlegen. Analog zur Sachkundeprüfung für Versicherungsvermittler nach § 34d und Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i wird angenommen, dass die Sachkundeprüfung insgesamt 160 Minuten dauert (90 Minuten schriftlicher Prüfungsteil und 70 Minuten mündlicher Prüfungsteil). Bei einer jährlichen Fluktuation von 10 Prozent aller Wohnungseigentumsverwalter und Immobilienmakler macht dies 4 470 Sachkundeprüfungen pro Jahr (2 700 Immobilienmakler und 1 770 Wohnungseigentumsverwalter). Bei einem Lohnsatz von 40 Euro pro Stunde ergibt sich eine jährliche Belastung von 476 502 Euro.\nJährlicher Erfüllungsaufwand Wirtschaft:\n§ 34c Absatz 2 Nummer 3 GewO Verpflichtung zum Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung für Wohnungseigentumsverwalter 17,7 Millionen Euro\n§ 34c Absatz 2 Nummer 4 GewO Sachkundennachweis des Gewerbetreibenden (Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter) 476 502 Euro\nEs entsteht bei den zuständigen Behörden zusätzlicher Erfüllungsaufwand im Vollzug von rund 158 711 Euro pro Jahr durch die erhöhten Anforderungen im Erlaubnisverfahren und die Einbeziehung der Wohnungseigentumsverwalter in die Erlaubnispflicht sowie einmaliger Umstellungsaufwand von rund 1,6 Millionen Euro.\na) Den zuständigen Behörden entstehen einmalige Umstellungskosten von insgesamt rund 1,6 Millionen Euro. Für 27 000 Altfälle (Immobilienmakler), die nachträglich entweder einen Sachkundenachweis oder den Nachweis einer ununterbrochenen mindestens sechsjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler für die Inanspruchnahme der Bestandsschutzregelung nach § 161 Absatz 2 GewO vorlegen müssen, entsteht ein Zeitaufwand von 60 Minuten pro Fall für die Prüfung der Nachweise. Dies ergibt bei einem Lohnsatz pro Stunde von 27,10 Euro einmalige Kosten von 731 700 Euro. für 1.700 Altfälle (Wohnungseigentumsverwalter) entsteht ein einmaliger Zeitaufwand von 107 Minuten pro Fall (47 Minuten Erlaubnisverfahren + 60 Minuten Prüfung Sachkundenachweis oder Nachweis der ununterbrochenen sechsjährigen Tätigkeit als Wohnungseigentumsverwalter und der Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung), da bereits am Markt tätige und bisher erlaubnisfreie Wohnungseigentumsverwalter verpflichtet sind, einen Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis zu stellen und dieser einschließlich der Nachweise der Sachkunde und der Berufshaftpflichtversicherung entsprechend geprüft werden muss. Die einmaligen Kosten für diese Fälle belaufen sich bei einem Lohnsatz pro Stunde von 27,10 Euro auf 855 441 Euro.\nEinmaliger Umstellungsaufwand Verwaltung:\n§ 161 Absatz 1 GewO Prüfung der nachträglich eingereichten Nachweise bezüglich der Sachkunde für Immobilienmakler 731 700 Euro\n§ 161 Absatz 2 GewO Erlaubnisverfahren inklusive Prüfung der Nachweise bezüglich der Sachkunde und der Berufshaftpflichtversicherung für Wohnungseigentumsverwalter 855 441 Euro\nb) Der jährliche Erfüllungsaufwand der Verwaltung steigt, da die Zahl der Erlaubnisverfahren um die Zahl der jährlich in den Markt eintretenden, bisher erlaubnisfreien Wohnungseigentumsverwalter steigt. Für rund 1 770 pro Jahr neu in den Markt eintretende Wohnungseigentumsverwalter muss erstmals ein Erlaubnisverfahren durchgeführt werden, bei dem auch das Vorliegen des Sachkundenachweises und der Berufshaftpflichtversicherung zu prüfen sind. Bei einem anzunehmenden Aufwand von 107 Minuten (47 Minuten + 60 Minuten) und einem Lohnsatz von 27,10 Euro für die Sachbearbeiterinnen und Sachbearbeiter der Erlaubnisbehörde liegen die Mehrkosten bei rund 85 541 Euro pro Jahr.\nc) Zum anderen ist künftig im Rahmen des Erlaubnisverfahrens für Immobilienmakler zu prüfen, ob der Antragsteller den erforderlichen Sachkundenachweis vorgelegt hat. Bei einer angenommenen Anzahl von 2 700 Erlaubnisanträgen für Immobilienmakler pro Jahr und einem zusätzlichen Aufwand von 60 Minuten ergeben sich bei einem Lohnsatz von 27,10 Euro pro Stunde weitere Kosten für die Verwaltung in Höhe von 73 170 Euro pro Jahr.\nJährlicher Erfüllungsaufwand Verwaltung:\n§ 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO Erlaubnisverfahren für Wohnungseigentumsverwalter (einschließlich Prüfung der Vorlage des Sachkundenachweises und des Nachweises der Berufshaftpflichtversicherung) 85 541 Euro\n§ 34c Absatz 2 Nummer 3 und 4 GewO Prüfung der Vorlage des Sachkundenachweises für Immobilienmakler (im Rahmen des bestehenden Erlaubnisverfahrens) 73 170 Euro\nDen Gewerbetreibenden entstehen weitere Kosten durch Gebühren, die die zuständigen Behörden für die Erteilung der gewerberechtlichen Erlaubnis erheben. Dies betrifft insbesondere die Wohnungseigentumsverwalter, die bisher noch keiner Erlaubnispflicht unterlagen. Die Gebühren der gewerberechtlichen Erlaubnisse für Immobilienmakler könnten sich gegebenenfalls erhöhen, da durch die Einführung eines Sachkundenachweises und einer Berufshaftpflichtversicherung zusätzliche Voraussetzungen im Rahmen des Erlaubnisverfahrens zu prüfen sind und sich die Anforderungen dadurch erhöhen.\nDarüber hinaus entstehen den Gewerbetreibenden einmalige Kosten für die Erhebung einer Gebühr durch die Industrie- und Handelskammern für die Ablegung der Sachkundeprüfung von rund 400 Euro. Die jährliche Kostenbelastung für die neu in den Markt eintretenden Gewerbetreibenden (2 700 Immobilienmakler und 1 770 Wohnungseigentumsverwalter pro Jahr) beträgt rund 1,8 Millionen Euro. Für die rund 22 350 bereits tätigen Gewerbetreibenden, die nicht von der Bestandsschutzregelung nach § 161 Absatz 2 und 3 Gebrauch machen können und die bis zum Ablauf der Übergangsfristen eine Sachkundeprüfung ablegen müssen, betragen die einmaligen Kosten für die Prüfung rund 8,9 Millionen Euro.\nEs ist nicht auszuschließen, dass insbesondere Wohnungseigentumsverwalter die durch den Erfüllungsaufwand entstehenden Kosten durch eine Anhebung der monatlichen Pauschalvergütung für die Verwaltung an die Bürgerinnen und Bürger weitergeben werden und damit die Kosten für Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümerinnen weiter steigen.\nDer Gesetzentwurf enthält keine gleichstellungsrelevanten Bestimmungen und Aspekte. Spezifische Auswirkungen auf die Lebenssituation von Männern und Frauen sind daher nicht zu erwarten.\nEine Befristung des Gesetzes kommt nicht in Betracht. Die Berufszulassungsregelung soll dauerhaft Bestand haben. Das Regelungsvorhaben soll spätestens fünf Jahre nach Inkrafttreten evaluiert werden. Dabei wird die Bundesregierung in fachlich geeigneter Weise prüfen, ob und inwieweit die beabsichtigten Wirkungen auf die Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter erreicht worden sind. Die Bundesregierung wird ferner untersuchen, wie sich der Erfüllungsaufwand für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter entwickelt hat und ob die Entwicklung in einem angemessenen Verhältnis zu den festgestellten Regelungswirkungen steht. Die Evaluierung wird die Frage nach den unbeabsichtigten Nebenwirkungen sowie nach der Akzeptanz und Praktikabilität der Regelungen einschließen.\nEs handelt sich um eine Folgeänderung auf Grund der Erweiterung des Erlaubnistatbestands des § 34c und der Einfügung des § 161 als Übergangsregelungen zu § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und 4 - neu -.\nEs wird eine Verweisung auf das neue Versicherungsaufsichtsgesetz umgestellt, das am 1. Januar 2016 in Kraft getreten ist. Die anderen Verweisungen sind bereits durch Artikel 2 Absatz 33 des Gesetzes zur Modernisierung der Finanzaufsicht über Versicherungen vom 1. April 2016 (BGBl. I S. 434) angepasst worden.\nZu Nummer 3 (§ 34c)\nDie Überschrift zu § 34c wird neu gefasst. Die Überschrift umfasst künftig alle in § 34c geregelten erlaubnispflichtigen Gewerbe sowie die Verordnungsermächtigung.\nIn der neuen Nummer 4 wird als neuer Erlaubnistatbestand die gewerbsmäßige Verwaltung von Wohnungseigentum im Sinne des Gesetzes über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz) aufgenommen. Die gewerbsmäßige Verwaltung von Wohnungseigentum war bisher erlaubnisfrei und unterlag lediglich der Anzeigepflicht nach § 14 Absatz 1 Satz 1. Von der neu eingeführten Erlaubnispflicht nicht erfasst wird die nicht gewerbsmäßige Verwaltung von Wohnungseigentum durch die Eigentümergemeinschaft selbst oder die nicht gewerbsmäßige Verwaltung, zum Beispiel durch einen Miteigentümer, durch einen Verwandten oder näheren Bekannten eines Wohnungseigentümers. Bei solchen Fällen wird es sich regelmäßig um kleinere Gemeinschaften handeln, die entschieden haben, das Wohnungseigentum nicht gewerbsmäßig verwalten zu lassen. Gewerbsmäßig ist die Tätigkeit des Verwalters dann, wenn sie selbständig ausgeübt wird, auf Gewinnerzielung gerichtet und auf eine gewisse Dauer angelegt ist, also nicht nur gelegentlich ausgeübt wird. Die bloße Verwaltung eigenen Vermögens ist von der Definition der Gewerbsmäßigkeit ausgeschlossen.\nFür die bereits nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 bestehende Erlaubnispflicht für Immobilienmakler werden zur Stärkung des Verbraucherschutzes als neue Erlaubnisvoraussetzung und für die neu in § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 eingefügte Erlaubnispflicht für Wohnungseigentumsverwalter erstmalig als Erlaubnisvoraussetzung der Nachweis der erforderlichen Sachkunde eingeführt.\nDurch die Einführung eines Sachkundenachweises als Voraussetzung für die Erlaubniserteilung soll die Qualität der von Immobilienmaklern und Wohnungseigentumsverwaltern erbrachten Dienstleistungen erhöht werden. Dies ist zum Schutz der Verbraucher vor unqualifizierter und unsachgemäßer Erbringung von Dienstleistungen sinnvoll und - angesichts der Probleme, die bei unsachgemäßer Tätigkeit auf Grund von mangelhafter Qualifikation entstehen können - auch erforderlich. So kann die mangelhafte Sachkunde eines Wohnungseigentumsverwalters dazu führen, dass Eigentümerversammlungen nicht ordnungsgemäß durchgeführt werden und die dort gefassten Beschlüsse nichtig oder anfechtbar sind. Mangelhafte Sachkunde von Immobilienmaklern kann zum Beispiel dann zu wirtschaftlichen Nachteilen des Auftraggebers führen, wenn eine Kauf- oder Mietentscheidung auf Grund von fehlerhaften Informationen nicht zustande kommt.\nDie Einführung eines Sachkundenachweises ist auch verhältnismäßig, da das Ziel der qualitativ hochwertigen Beratung und Vermittlung nicht durch anderweitige, weniger belastende Maßnahmen erreicht werden kann. Durch Übergangsregelungen für "Altfälle" in § 161 wird zudem sichergestellt, dass sich die bereits im Markt tätigen Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter auf die geänderte Rechtslage einstellen können und die Einführung der neuen Berufszulassungsvoraussetzung nicht dazu führt, dass diese Gewerbetreibenden ihren Beruf nicht mehr ausüben können.\nDer Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung als neue Voraussetzung für die Erlaubniserteilung für Wohnungseigentumsverwalter stellt sicher, dass Vermögensschäden, die einer Wohnungseigentumsgemeinschaft durch fehlerhafte Berufsausübung entstehen, abgedeckt sind. Die Einführung dieser neuen Voraussetzung für den Berufszugang für Wohnungseigentumsverwalter ist gerechtfertigt. Eine fehlerhafte Berufsausübung kann zu erheblichen finanziellen Schädigungen der Wohnungseigentümer führen. Eine verpflichtende Berufshaftpflichtversicherung erhöht den Verbraucherschutz im Falle einer fehlerhaften Berufsausübung und kann Wohnungseigentumsverwalter zugleich auch vor einer persönlichen Inanspruchnahme durch die Wohnungseigentümer bewahren. Bereits heute verfügen viele Gewerbetreibende auf freiwilliger Basis über eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung.\nZu Buchstabe d (Absatz 2a - neu -)\nEs wird ein neuer Absatz 2a eingefügt, der die erforderliche Qualifikation der Mitarbeiter von Immobilienmaklern und Wohnungseigentumsverwaltern regelt. Der Gewerbetreibende darf nur solche Personen unmittelbar bei der Vermittlung von Grundstücks- und Immobilienverträgen oder der Verwaltung von Wohnungseigentum beschäftigen, die über die für die jeweilige Tätigkeit erforderliche Qualifikation verfügen. Erfasst werden von der Regelung in Absatz 2a diejenigen Mitarbeiter, die aktiv an der erlaubnispflichtigen Vermittlungs- oder Verwaltungstätigkeit mitwirken. Dies kann bei Immobilienmaklern zum Beispiel die Erstellung von Exposés, die Durchführung von Wohnungsbesichtigungsterminen oder die aktive Teilnahme an Gesprächen mit interessierten Käufern oder Verkäufern bzw. Mietern oder Vermietern sein. Eine aktive Mitwirkung im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung kann zum Beispiel durch die Erstellung von Wohngeldabrechnungen oder die Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen erfolgen. Nicht erfasst werden rein administrative Hilfstätigkeiten wie zum Beispiel Sekretariatsaufgaben und rein innerbetriebliche Tätigkeiten zum Beispiel in der Buchhaltung oder Personalabteilung.\nDer Gewerbetreibende hat die Pflicht, die Qualifikation der Mitarbeiter aktiv zu prüfen, bevor er sie entsprechend einsetzt. Nicht erforderlich ist dabei, dass ein Sachkundenachweis im Sinne des Absatzes 2 Nummer 4 - also durch Ablegung einer IHKSachkundeprüfung - erbracht wird. Für die angemessene Qualifikation können zum Beispiel auch Abschlüsse, Zertifikate oder Schulungen privater Bildungsträger und Akademien ausreichend sein.\nSofern der Gewerbetreibende seiner Verpflichtung aus Absatz 2a nicht nachkommt und längerfristig oder wiederholt unqualifizierte Mitarbeiter einsetzt, kann dies unter Umständen im Einzelfall zu einem Widerruf der Erlaubnis nach § 49 des Verwaltungsverfahrensgesetzes wegen Unzuverlässigkeit führen.\nZu Buchstabe e (Absatz 3)\nDie Ermächtigungsgrundlage zum Erlass einer zustimmungspflichtigen Rechtsverordnung wird neu gefasst und wird zugleich erweitert, damit auch die erforderlichen Regelungen zu den Sachkundenachweisen und zur erforderlichen Berufshaftpflichtversicherung für Wohnungseigentumsverwalter durch Rechtsverordnung getroffen werden können. Darüber hinaus soll die Ermächtigungsgrundlage auch die Umsetzung der Berufsanerkennungsrichtlinie 2005/36/EG in einer Rechtsverordnung umfassen.\nZu Buchstabe f (Absatz 5)\nKreditinstitute mit einer Erlaubnis nach § 32 Absatz 1 des Kreditwesengesetzes und Zweigstellen von Unternehmen im Sinne des § 53b Absatz 1 Satz 1 des Kreditwesengesetzes waren bisher vollständig ausgenommen von der Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1. Die Freistellung galt für den gesamten Geschäftsbereich der Kreditinstitute und Zweigstellen, einschließlich der Grundstücks- und Immobilienvermittlung. Durch die Änderung in § 34c Absatz 5 Nummer 1 wird die Freistellung von der Erlaubnispflicht auf die Vermittlung von Darlehen nach Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 beschränkt. Die Gewährung von Gelddarlehen und Akzeptkrediten (Kreditgeschäft) gehört nach § 1 Absatz 1 Satz 2 Nummer 2 des Kreditwesengesetzes zu den sogenannten Bankgeschäften, die der Aufsicht durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht unterliegen. Es ist daher gerechtfertigt, die Darlehensvermittlung durch Kreditinstitute mit einer Erlaubnis nach § 32 Absatz 1 des Kreditwesengesetzes und Zweigstellen von Unternehmen im Sinne des § 53b Absatz 1 Satz 1 des Kreditwesengesetzes weiterhin von der Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 freizustellen.\nFür die sonstigen in § 34c Absatz 1 Satz 1 geregelten erlaubnispflichtigen Tätigkeiten ist eine Freistellung von der Erlaubnispflicht jedoch nicht gerechtfertigt und wird daher aufgehoben. Es handelt sich bei diesen Tätigkeiten nicht um Bankgeschäfte im Sinne des § 1 Absatz 1 Satz 1 des Kreditwesengesetzes. Die Voraussetzungen für die Erlaubniserteilung für die Vermittlung von Grundstücks- und Immobilienverträgen nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 - dies dürfte im Anwendungsbereich des § 34c der größte Tätigkeitsbereich von Kreditinstituten neben der Darlehensvermittlung sein - und die Verwaltung von Wohnungseigentum nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 - neu - sollen jedoch für die in Absatz 5 Nummer 1 genannten Unternehmen erleichtert und auf den Nachweis der Sachkunde beschränkt werden. Die Einführung eines Sachkundenachweises für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter soll zum Schutz der Verbraucher die Qualität der erbrachten Dienstleistungen steigern. Es ist daher auch erforderlich, dass die in einem Kreditinstitut oder einer Zweigestelle eines Unternehmens im Sinne des § 53b Absatz 1 Satz 1 des Kreditwesengesetzes mit der Vermittlung von Grundstücks- oder Immobilienverträgen oder der Verwaltung von Wohnungseigentum betrauten Personen entsprechend sachkundig sind.\nNach Satz 3 ist es dabei ausreichend, wenn der Nachweis der Sachkunde durch eine angemessene Zahl von Mitarbeitern erbracht wird. Diese müssen unmittelbar verantwortlich sein für den Geschäftsbereich der Vermittlung von Grundstücks- oder Immobilienverträgen oder die Verwaltung von Wohnungseigentum. Der Gewerbetreibende, der nach gewerberechtlichen Grundsätzen eine juristische oder eine natürliche Person sein kann, kann den Nachweis der Sachkunde zum Beispiel von der Geschäftsführung auf andere vertretungsberechtigte Personen des Unternehmens delegieren, beispielsweise an die Leitung des Geschäftsbereichs Immobilien.\nZu Nummer 4 (§ 57)\nEs handelt sich um eine redaktionelle Folgeänderung auf Grund der Aufnahme des Wohnungseigenumgsverwalters in den Erlaubnistatbestand des § 34c.\nZu Nummer 5 (§ 61a)\nEs handelt sich um eine redaktionelle Folgeänderung auf Grund der Aufnahme des Wohnungseigentumsverwalters in den Erlaubnistatbestand des § 34c.\nZu Nummer 6 (§ 70a)\nZu Nummer 7 (§ 71b)\nEs handelt sich um eine Folgeänderung auf Grund der Aufnahme des Wohnungseigentumsverwalters in den Erlaubnistatbestand des § 34c. In § 144 Absatz 1 Nummer 1 Buchstabe j wird ein neuer Ordnungswidrigkeitstatbestand eingeführt. Ordnungswidrig handelt, wer ohne die erforderliche Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 - neu - gemeinschaftliches Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes verwaltet.\nZu Nummer 9 (§ 161 - neu -)\nDer neue § 161 enthält Übergangsregelungen für bereits tätige Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter.\nImmobilienmakler, die im Besitz einer Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 sind und auch nach Inkrafttreten dieses Gesetzes weiterhin tätig sein wollen, müssen bis spätestens zwölf Monate nach Inkrafttreten den erforderlichen Sachkundenachweis bei der zuständigen Behörde vorlegen. Sofern dies bis zum Ablauf dieser Frist nicht erfolgt, erlischt die Erlaubnis automatisch. Eine erneute Prüfung der Zuverlässigkeit und der Vermögensverhältnisse erfolgt nicht.\nImmobilienmakler, die mindestens sechs Jahre vor Inkrafttreten dieses Gesetzes ununterbrochen selbständig mit einer Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 tätig waren und dies bis spätestens zwölf Monate nach Inkrafttreten gegenüber der zuständigen Behörde nachweisen, sind vom Nachweis der Sachkunde befreit. Die ununterbrochene, selbständige Tätigkeit als Immobilienmakler ist durch geeignete Unterlagen gegenüber der Behörde nachzuweisen. Dazu gehören insbesondere die Vorlage der Erlaubnisurkunde nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 und der Gewerbeanmeldung nach § 14 Absatz 1 GewO sowie Provisionsabrechnungen und Vertragskopien. Darüber hinaus können die nach § 10 der Makler- und Bauträgerverordnung zu führenden Aufzeichnungen als Nachweis vorgelegt werden. Kurzfristige Unterbrechungen durch die gesetzlichen Mutterschutzzeiten, Elternzeiten bis zu sechs Monaten, Krankheit, Kuren und Fortbildungen bis zu sechs Monaten stellen keine Unterbrechung der Tätigkeit im Sinne des § 161 Absatz 2 dar. Nach Ablauf der in Satz 1 genannten Frist von zwölf Monaten nach Inkrafttreten dieses Gesetzes kann sich der Gewerbetreibende nicht mehr auf die als Übergangsregelung konzipierte Bestandsschutzregelung des Absatzes 2 berufen. Die Erlaubnis erlischt automatisch, sofern der Gewerbetreibenn Nachweis der ununterbrochenen, selbständigen Tätigkeit als Immobilienmakler nicht bis zum Ablauf der in Satz 1 genannten Frist als Immobilienmakler erbringt.\nWohnungseigentumsverwalter, die vor Inkrafttreten dieses Gesetzes tätig waren, müssen innerhalb von zwölf Monaten nach Inkrafttreten eine Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 - neu -beantragen. Im Rahmen des Erlaubnisverfahrens sind alle Erlaubnisvoraussetzungen nach Absatz 2 nachzuweisen (Zuverlässigkeit, geordnete Vermögensverhältnisse, Berufshaftpflichtversicherung, Sachkunde). Gewerbetreibende, die mindestens sechs Jahre vor Inkrafttreten dieses Gesetzes ununterbrochen als selbständige Wohnungseigentumsverwalter tätig waren und dies bis spätestens zwölf Monate nach Inkrafttreten dieses Gesetzes gegenüber der zuständigen Behörde nachweisen, sind vom Nachweis der Sachkunde befreit. Die ununterbrochene, selbständige Tätigkeit als Wohnungseigentumsverwalter ist durch geeignete Unterlagen nachzuweisen. Dazu gehört insbesondere die Gewerbeanmeldung nach § 14 Absatz 1 GewO sowie Vertragskopien und Abrechnungen. Kurzfristige Unterbrechungen durch die gesetzlichen Mutterschutzzeiten, Elternzeiten bis zu sechs Monaten, Krankheit, Kuren und Fortbildungen bis zu sechs Monaten stellen auch hier keine Unterbrechung der Tätigkeit im Sinne des § 161 Absatz 3 dar. Nach Ablauf der in Satz 2 genannten Frist von zwölf Monaten nach Inkrafttreten dieses Gesetzes kann sich der Gewerbetreibende nicht mehr auf die als Übergangsregelung konzipierte Bestandsschutzregelung des Absatzes 3 Satz 2 berufen.\nArtikel 2 regelt das Inkrafttreten. Das Gesetz soll mit Ausnahme der Erweiterung der Ermächtigungsgrundlage für den Erlass einer zustimmungspflichtigen Rechtsverordnung (Artikel 1 Nummer 2 Buchstabe e) neun Monate nach Verkündung in Kraft treten. Damit soll den betroffenen Gewerbetreibenden eine angemessene Übergangszeit eingeräumt werden, in der sie sich auf die neue Rechtslage einstellen können. Darüber hinaus ist die Übergangsfrist auch erforderlich, damit die Verwaltung die erforderlichen Vorkehrungen zum Vollzug der neuen Regelungen treffen kann. So müssen die für die Abnahme der Sachkundeprüfung für Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter zuständigen Industrie- und Handelskammern Prüfungsordnungen erlassen sowie entsprechende Prüfungsverfahren und -ausschüsse einrichten. Die Erfahrungen im Bereich der Versicherungsvermittler (§ 34d GewO) und Finanzanlagenvermittler (§ 34f GewO) haben gezeigt, dass dafür ein erheblicher zeitlicher Vorlauf erforderlich ist, damit die ordnungsgemäße Durchführung von Sachkundeprüfungen auf hohem Niveau gewährleistet werden kann.\nDie Erweiterung der Ermächtigungsgrundlage zum Erlass einer zustimmungspflichtigen Rechtsverordnung (Artikel 1 Nummer 2 Buchstabe e) tritt am Tag nach der Verkündung in Kraft.\nJährlicher Erfüllungsaufwand: 18,3 Millionen Euro\nDavon Bürokratiekosten: 86.000 Euro\nEinmaliger Erfüllungsaufwand: 3,3 Millionen Euro\nJährliche weitere Kosten: 1,8 Millionen Euro\nEinmalige weitere Kosten: 8,9 Millionen Euro\nJährlicher Erfüllungsaufwand: 158.700 Euro\nEinmaliger Erfüllungsaufwand: 1,6 Millionen Euro\n"One in one out"-Regel Im Sinne der "One in one out-Regel" der Bundesregierung stellt der jährliche Erfüllungsaufwand der Wirtschaft in diesem Regelungsvorhaben ein "In" von\n18,3 Millionen Euro dar.\nZiel und Notwendigkeit der Regelung Die Darstellung des Ziels und der Notwendigkeit im Regelungsentwurf ist nach Ansicht des NKR nicht ausreichend. Das Ressort begründet die geplante Einführung einer Berufshaftpflichtversicherung für Wohnungseigentumsverwalter sowie eines Sachkundenachweises für Wohnungseigentumsverwalter und Immobilienmakler mit erheblichen finanziellen Schäden, die bei Wohnungseigentümern und Auftraggebern von Immobilienmaklern durch fehlende Sachkenntnis entstehen können. Dieser Zusammenhang wird jedoch durch die Entwurfsbegründung nicht belegt. Auch zur Höhe durch fehlende Sachkenntnis verursachter Schäden macht das Ressort keine Angaben.\nEine vom NKR durchgeführte Anhörung lieferte keine Belege dafür, dass Schäden hätten vermieden werden können, wenn es einen Sachkundenachweis und die Pflicht zum Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung heute schon gäbe.\nErwägungen zu Regelungsalternativen Als weniger belastende Alternative kommt eine Selbstregulierung der Branche durch die Möglichkeit freiwilliger Zertifizierungen (faktisch eine Beibehaltung der gegenwärtigen Rechtslage) in Betracht. Das Ressort verwirft diese Alternative mit dem Hinweis, dass eine Selbstregulierung der Branche in der Vergangenheit nicht funktioniert habe, und beruft sich dabei auf die "Sicht der Branche".\nOb Auftraggeber von Immobilienmaklern oder Wohnungseigentumsgemeinschaften tatsächlich nicht entsprechend qualifizier ten Gewerbetreibenden den Vorzug gegeben haben, ist jedoch in der Entwurfsbegründung nicht hinreichend dargelegt.\nDeshalb und auch im Hinblick auf das Fehlen einer empirischen Untersuchung können die Ausführungen des Ressorts zu den Regelungsalternativen nicht überzeugen.\nKMU-Betroffenheit Immobilienmakler und Verwalter von Wohnungseigentum sind in der Regel kleine und mittelständische Unternehmer (KMU), sodass diese durch die vorgesehenen Berufszulassungsregelungen in besonderem Maße belastet werden. So kommt es zwangsläufig zu einer Verteuerung der Pflicht-Versicherungsprämien gegenüber einem freiwilligen Versicherungsschutz. Größere Unternehmen werden dadurch nicht so stark belastet wie KMU, da sie in der Regel über kostengünstige Rahmenverträge verfügen.\nAus Sicht des Ressorts sind - für den NKR nachvollziehbar - Maßnahmen, die KMU weniger belasten und den Regelungszweck gleichermaßen erfüllen, nicht ersichtlich.\nPositiv zu bewerten ist, dass die KMU zumindest durch eine Bestandschutzrege lung, die bereits langjährig am Markt tätige Immobilienmakler und Verwalter von Wohnungseigentum von der Sachkundeprüfung befreit, entlastet werden.\nMit Blick auf die festgestellten Mängel in der Darstellung von Ziel und Notwendigkeit der Regelung und Regelungsalternativen stellt der Normenkontrollrat fest, dass die diesbezüglichen Anforderungen entsprechend den Bestimmungen des NKR-Gesetzes nicht erfüllt sind. Daher macht der NKR im Rahmen seines gesetzlichen Prüfauftrages grundsätzliche Bedenkengegen die Darstellung der Gesetzesfolgen im vorliegenden Regelungsvorhaben geltend.\nBestimmte Berufsgruppen, darunter die Immobilienmakler, benötigen für die Ausübung ihrer Tätigkeit eine gewerberechtliche Erlaubnis. Mit dem Regelungsvorhaben sollen die bisher ausgenommenen Wohnungseigentumsverwalter (WEG-Verwalter) in den Kreis der erlaubnispflichtigen Berufe einbezogen und zugleich die Erlaubnisvoraussetzungen erweitert werden: Sowohl Immobilienmakler als auch und WEG-Verwalter sollen künftig einen Sachkundenachweis führen, WEG-Verwalter darüber hinaus auch eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen müssen. Das Vorhaben zielt auf Qualitätssteigerung von Makler- und Verwalterdienstleistungen sowie auf Stärkung des Verbraucherschutzes vor finanziellen Einbußen.\nDer Zusammenhang zwischen fehlender Sachkenntnis und erhöhtem Schadenrisiko wird im Regelungsentwurf behauptet, aber nicht empirisch belegt. Auch zur Höhe durch fehlende Sachkenntnis verursachter Schäden macht das Ressort keine Angaben. Eine vom NKR durchgeführte Anhörung hat weder diesen Zusammenhang noch entsprechende Schäden bestätigt. Sowohl die Tätigkeit eines WEG-Verwalters als auch die eines Immobilienmaklers weist eine relativ geringe Schadensgeneigtheit auf, was sich auch in den relativ geringen Prämien der heute schon existierenden freiwilligen Haftpflichtversicherung widerspiegelt. Schäden entstehen in erster Linie durch vorsätzliches Verhalten (z.B. Veruntreuung von WEG-Geldern durch WEG-Verwalter). Dieses Fehlverhalten könnte jedoch weder durch einen Sachkundenachweis vermieden noch durch eine Haftpflichtversicherung abgedeckt werden.\nDas Regelungsvorhaben betrifft rund 27.000 Immobilienmakler sowie rund 17.700 WEG-Verwalter. Bei den insgesamt also 44.700 Normadressaten handelt es sich überwiegend um kleine und mittelständische Unternehmen,\n- Sachkundenachweis Immobilienmakler und WEG-Verwalter, die ihr Gewerbe nachweislich seit mindestens sechs Jahren ununterbrochen ausüben, sind von dem neuen Sachkundenachweis befreit. Der Befreiungstatbestand greift nach Einschätzung des BMWi für die Hälfte aller Normadressaten, d.h. für 13.500 Immobilienmakler und 8.850 WEG-Verwalter, insgesamt also für 22.350 Unternehmer.\nDie übrigen, weniger als sechs Jahre marktaktiven Unternehmer (sog. Altfälle) müssen nachträglich eine Sachkundeprüfung ablegen und hierüber Nachweis führen. Den 22.350 Altfällen entsteht aus dem Regelungsvorhaben ein einmaliger Erfüllungsaufwand für die Wirtschaft, den das Ressort in Anlehnung an die Sachkundeprüfung für Versicherungsvermittler und Immobiliendarlehensvermittler dargestellt hat. Angenommen wird, dass die Altfälle 90 Minuten für einen schriftlichen sowie 70 Minuten für einen mündlichen Prüfungsteil aufwenden müssen. Bei mithin 160 Minuten und einem Lohnsatz von 40 Euro/Std. ergibt sich für die Wirtschaft ein einmaliger Erfüllungsaufwand von rund 2,4 Millionen Euro. Darüber hinaus entstehen Kosten durch die für die Ablegung der Sachkundeprüfung zu entrichtenden Gebühren. Das Ressort schätzt diese auf 400 Euro pro Fall und stützt sich dabei auf die Höhe von Gebühren für bereits existierende Sachkundeprüfungen (z.B. im Bewachungsgewerbe). Dies ergibt einmalige weitere Kosten in Höhe von rund 8,9 Millionen Euro.\nNeu in den Markt eintretende Immobilienmakler und WEG-Verwalter müssen den Sachkundenachweis bereits mit dem Antrag auf Gewerbeerlaubnis vorlegen. Das BMWi geht davon aus, dass in jedem Jahr 10 Prozent aller Normadressaten, also 2.700 Immobilienmakler und 1.770 WEG-Verwalter (insgesamt 4.470), marktaktiv und damit nachweispflichtig werden. Auf dem dargestellten Rechenweg ergibt sich damit ein jährlicher Erfüllungsaufwand für die Wirtschaft von rund 477.000 Euro. Hinzu kommen jährliche weitere Kosten in Höhe von rund 1,8 Millionen Euro durch anfallende Gebühren für die Sachkundeprüfung.\nFür die Verwaltung ist das Regelungsvorhaben mit neuen Aufgaben verbunden. Es entstehen einmaliger und jährlicher Erfüllungsaufwand, dessen jeweilige Höhe einerseits durch den Befreiungstatbestand und andererseits durch die für Immobilienmakler und WEG-Verwalter unterschiedlichen Vorgaben beeinflusst wird:\nSo muss die Verwaltung zukünftig alle 44.700 Normadressaten, Immobilienmakler ebenso wie WEG-Verwalter, darauf überprüfen, ob sie entweder den Befreiungstatbestand erfüllen oder den Sachkundenachweis erbringen können. Hierfür entsteht einmaliger Erfüllungsaufwand, bei dessen Ermittlung das Ressort von 60 Minuten/Unternehmen ausgeht und den Lohnkostensatz von 27,10 Euro/Std. zu Grunde legt.\nBei diesem Ansatz verursacht die Überprüfung der bisher schon erlaubnispflichtigen 27.000 Immobilienmakler einen einmaligen Erfüllungsaufwand von rund 730.000 Euro. Für die Zukunft rechnet das BMWi mit einer jährlichen Fluktuation von 10 v.H. des derzeitigen Bestandes, d.h. mit 2.700 Verfahren und jährlichem Erfüllungsaufwand für die Verwaltung von rund 73.000 Euro.\nFür die 17.700 WEG-Verwalter müssen neben der Sachkunde/Befreiung der Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung und der Antrag auf Gewerbeerlaubnis geprüft werden. In dieser Adressatengruppe kommen deshalb zu den 60 Minuten für die Nachweisprüfung noch 47 Minuten für die Erlaubnisprüfung, sodass sich ein einmaliger Erfüllungsaufwand für die Verwaltung von circa 855.000 Euro ergibt. Für die Zukunft rechnet das BMWi auch bei den WEG-Verwaltern mit einer Fluktuation von 10 v.H., also mit 1.770 Verwaltungsverfahren sowie jährlichem Erfüllungsaufwand von circa 86.000 Euro.\n- Berufshaftpflichtversicherung Von der neuen Vorgabe zum Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung sind nur die WEG-Verwalter betroffen. Unter der Annahme einer jährlichen Fluktuation von 10 v.H. und einem dementsprechend konstantem Bestand von 17.700 Marktteilnehmern rechnet das Ressort mit jährlichen Erfüllungsaufwand für die Wirtschaft von etwa 17,7 Millionen Euro.\n- Gewerbeerlaubnis Mit der neuen Vorgabe einer Gewerbeerlaubnis betrifft das Regelungsvorhaben ebenfalls nur die bisher erlaubnisfreien WEG-Verwalter.\nIn Analogie zu vergleichbaren Berufsgruppen geht das BMWi davon aus, dass für Vorbereitung und Erstellung eines Erlaubnisantrags 73 Minuten aufgewendet werden müssen. Bei einem Lohnsatz von 40 Euro/Std. ergibt sich für die 17.700 bisher schon marktaktiven WEG-Verwalter einmaliger Erfüllungsaufwand von rund 861.000 Euro.\nDer mit dem Erlaubnisverfahren verbundene Erfüllungsaufwand geht in die Prüfung des Sachkunde- bzw. Haftpflichtversicherungsnachweises ein (s.o.).\nAls weniger belastende Alternative erwägt das Ressort eine Selbstregulierung der Branche durch die Möglichkeit freiwilliger Zertifizierungen. Dies käme faktisch einer Beibehaltung der gegenwärtigen Rechtslage gleich. Das Ressort verwirft diese Alternative mit dem Hinweis, dass eine Selbstregulierung der Branche in der Vergangenheit nicht funktioniert habe, und beruft sich dabei auf die "Sicht der Branche".\nInwieweit die Qualifikation von Immobilienmaklern oder WEG-Verwaltern bei der Auswahl für die Auftraggeber tatsächlich eine Rolle gespielt hat, wird jedoch in der Entwurfsbegründung nicht dargelegt. Die Ausführungen des Ressorts diesbezüglich können nicht überzeugen.\nDas Vorhaben wird nach spätestens fünf Jahren durch das Ressort evaluiert.\nDie Bundesregierung nimmt zu der Stellungnahme des Nationalen Normenkontrollrates vom 22. August 2016 zu dem Entwurf eines Gesetzes zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Verwalter von Wohnungseigentum wie folgt Stellung:\nDie Bundesregierung hält es für gerechtfertigt, für Immobilienmakler einen Sachkundenachweis als zusätzliche Voraussetzung für die Erteilung der gewerberechtlichen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) einzuführen und für gewerbliche Verwalter von Wohnungseigentum erstmals eine Erlaubnispflicht einzuführen, die an das Vorliegen eines Sachkundenachweises und einer Berufshaftpflichtversicherung geknüpft ist.\nDer Erwerb von Wohnungseigentum spielt für die Vermögensbildung und Altersvorsorge von Bürgerinnen und Bürgern auf Grund der anhaltenden Niedrigzinsphase und steigender Mieten eine zunehmend wichtige Rolle. Es ist daher wichtig, dass Bürgerinnen und Bürger darauf vertrauen können, dass Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter bei ihrer Tätigkeit über die erforderliche Sachkunde verfügen.\nGewerbliche Wohnungseigentumsverwalter verwalten erhebliche Investitionssummen und Rücklagen der Wohnungseigentümer. Die fachlichen und rechtlichen Anforderungen im Bereich der Immobilienverwaltung sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen. So begleiten sie die Eigentümer auch bei energetischen und altersbedingten Gebäudesanierungen. Fehler in der Berufsausübung können daher zu erheblichen Vermögensschäden der Wohnungseigentümer führen. Die Einführung einer Berufshaftpflichtversicherung als Erlaubnisvoraussetzung ist daher gerechtfertigt.\nZu berücksichtigen ist im Rahmen der Erforderlichkeitsprüfung auch, dass eine Reihe von beruflichen Tätigkeiten, die eine vergleichbare Bedeutung für Bürgerinnen und Bürger bei der Vermögensbildung und Altersvorsorge haben und ein vergleichbares Risiko für Vermögensschäden aufweisen, ebenfalls einer gewerberechtlichen Erlaubnispflicht unterliegt und einen Sachkundenachweis sowie eine Berufshaftpflichtversicherung voraussetzt (vgl. § 34d GewO Versicherungsvermittler, § 34f GewO Finanzanlagenvermittler, § 34i GewO Wohnimmobilienkreditvermittler).\nFreiwillige Zertifizierungen durch Branchenverbände stellen nach Auffassung der Bundesregierung eine gute Ergänzung staatlicher Berufszulassungsregelungen dar, sind aber nicht geeignet, diese zu ersetzen. Denn gerade auf Grund der Freiwilligkeit ist es möglich, dass sich ein großer Teil der Gewerbetreibenden einer solchen Zertifizierung nicht unterzieht und ohne erforderliche Sachkunde am Markt tätig ist.\nDie Bundesregierung weist zudem darauf hin, dass sie das Ergebnis der vom Nationalen Normenkontrollrat am 2. Dezember 2015 durchgeführten Sachverständigenanhörung in ihre Überlegungen einbezogen und den Gesetzentwurf dahingehend überarbeitet hat, dass der ursprünglich auch für Immobilienmakler vorgesehene Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung als zusätzliche Erlaubnisvoraussetzung gestrichen wurde.\n← Inhalt 496/16\n§ 34c Immobilienmakler, ..\n§ 161 Übergangsregelungen ..


BRENNSCHNEIDANLAGE KING - Lindcutting - Lind GmbH\nSchneidtisch mit Absaugung\nDISCOVER GERMAN ENGINEERING\nHochwertige Schneidlösungen für die Schwerindustrie und Schiffbau\nArbeitsbreiten von 3000 mm bis 15 000 mm\nCNC Easy 40 G mit aktueller Windowsversion\nSpielarme Planetengetriebe in längs und quer (für hohe Positioniergenauigkeit)\nGeeignet für Plasma (Unterwasser– und Trockenplasma), Autogen- / Fasenschneiden und Bohren\nSpeziel auch für schwere Aggregate ausgelegt\nauch als Doppelbrücke verfügbar mit zwei separaten Querlaufbahnen\nMit den technischen Innovationen unserer KING Serie können Sie im Handumdrehen das Qualitätsniveau und die Effizienz Ihrer Fertigung enorm steigern. Eine eigene Brennschneidanlage integriert in den Betrieb bietet Ihnen neue Wege der Unabhängigkeit und verkürzt Produktionswege durch einen ununterbrochenen Workflow. Da exklusiv für die Schwerindustrie und den Schiffbau konstruiert, überzeugen die Anlagen durch Ihren stabilen Stahlbau mit hoher Belastbarkeit und gesteigerter Produktivität.\nAngepasst auf selbst härteste Produktionsbedingungen eignet sich die KING Serie unter anderem für folgende industrielle Vorgänge:\nUnterwasser- oder Trockenplasma\nSenkrecht-, Fasenschnitt-, Autogen- und 3-Brenner-Plasma\nVorgänge mit Bohraggregat\nDie KING Brennschneidanlage arbeitet mit aktueller CNC-Technik und ist dank der mehrachsigen Steuerung für ein breites Feld von Anwendungen und anspruchsvollen Schneidaufgaben geeignet. In Zusammenarbeit mit Ihnen ist\nes uns möglich, die Anlagen auf die individuellen Bedürfnisse Ihres Betriebes auszulegen. Dabei ist eine Vielzahl verschiedener Aggregate mit Werkzeugausstattung wie z.B. Bohraggregate, Dreifachbrenner oder rotierende Dreifachbrenner (Plasma und Autogen), Plasma-Kontur oder Fasen-Aggregate verfügbar.\nBei Schneidvorgängen mithilfe von Autogen kann Baustahl von 3 mm bis 300 mm Dicke bearbeitet werden. Ausgestattet mit einem Starkschneidbrenner ist für Anlagen der KING Serie selbst Baustahl mit einer Dicke von bis zu 1000 mm keine Herausforderung. Das Plasmaschneiden ermöglicht Ihnen die Verarbeitung von Baustahl (0,5mm bis 120mm Dicke), Edelstahl (0,5 mm bis 120 mm Dicke), sowie hochfesten legierten Stählen (0,5 mm bis 100 mm Dicke).\nDie mit CNC EASY 40G gesteuerten Schneidmaschinen der KING Serie weisen eine ausgesprochen belastbare Portalkonstruktion auf. Spielarme mit doppelseitigen AC Längsantrieben und hoch präzise, lineare Führungsschienen ermöglichen Ihnen hohe Schnittgenauigkeit und Kontrolle während der Arbeitsvorgänge. Zum Zwecke einer komfortablen und unmittelbaren Bedienung, haben Sie je nach Bedarf Ihres Betriebes die Möglichkeit, das Bedienfeld inklusive Pult gemeinsam mit der Brücke mobil mitfahren zu lassen. So können Schneidparameter auch während des Vorgangs beaufsichtigt und wenn nötig geändert werden.\nAuf Wunsch kann die KING Serie auch als Doppelbrücke mit zwei separaten Querlaufbahnen montiert werden.\nSomit erhalten Sie zwei getrennte Arbeitsbereiche. Die Spurbreiten der Anlagen passen wir dabei individuell an den Fertigungsstandard Ihres Betriebes an. Nach einem persönlichen Planungsgespräch, beinhaltet unser Service eine exakte Berechnung der für den Betrieb optimalen Spurbreite, ausgehend von der zu bearbeitenden Blechbreite, sowie der Anzahl an Schneidköpfen, mit welchen die Maschine ausgestattet werden soll. Die Wahl der Position des Bedienpultes liegt Ihrer Hand, die Konstruktion kann flexibel auf Ihre zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten angepasst werden. Da wir bei Lind GmbH stets Wert auf ein sicheres Arbeitsumfeld legen, werden die Hauptenergieversorgungsketten unserer Anlagen vorzugsweise an der Wand der Betriebshalle montiert. Alle weiteren Versorgungsketten verlaufen oberhalb der Maschine.\nTelefon: +49 (0) 6187 3183\nTelefax: +49 (0) 6187 24538\nMontag – Freitag, 7-17 Uhr\n© 2020 Lind GmbH | Datenschutz Impressum AGB Bildrechte\nDesign by www.chris-cross-media.de


Fest zu Wasser und zu Lande - WochenENDspiegel\nIst immer wieder der Höhepunkt des Talsperrenfestes: die traditionelle Bootsparade, an der über 200 Schiffe teilnehmen. Foto: Zweckverband Kriebsteintalsperre\nKriebstein. Wenn am 30. und 31 Juli das beliebte Talsperrenfest in Kriebstein steigt, dann liegen mehrere Monate Vorbereitung hinter den Mitarbeitern des Zweckverbandes Kriebsteintalsperre. „Im Oktober ist an der Talsperre Saisonende und dann beginnen wir schon mit der Vorbereitung des Festes“, sagte Thomas Caro, Geschäftsführer des Zweckverbandes Kriebsteintalsperre gegenüber WochenEndspiegel. „Zum jahresende hin werden dann die Verträge mit den Künstlern und Händlern unterschrieben.“\nWas die Künstler betrifft, so arbeitet der Zweckverband seit Jahren mit einer Künstleragentur zusammen. Diese unterbreitet den Festorganisatoren eine Auswahlmappe und der Zweckverband sucht sich dann das Passende aus. „Wir arbeiten mit der Agentur sehr gut zusammen. Diese weiß inzwischen schon, was inhaltlich zum Fest passt und kennt auch unseren finanziellen Spielraum“, meinte Thomas Caro.\nSind dann alle Künstler und Händler gesichert, werden die Verträge mit der Security und dem DRK geschlossen. Erstere sorgen für die Sicherheit auf dem Fest, damit dieses für alle Besuche rund Beteiligten ein schönes Erlebnis wird. Das DRK sichert alles medizinisch ab. Bei Notfällen, kleineren Verletzungen und ähnlichen Dingen sind die Mitglieder des DRK sofort zur Stelle, behandeln vor Ort. Wird es erforderlich, fahren sie die Betroffenen ins Krankenhaus. „Die Verträge müssen rechtzeitig geschlossen werden, denn wir sind ja nicht die einzigen, die ein Fest feiern und DRK und Security benötigen“, meinte Caro.\nEin wichtiger Bestandteil und Besuchermagnet innerhalb des Talsperrenfestes ist die Bootsparade. Der Zweckverband fährt mit seinen fünf Schiffen von Kriebstein aus zum Wappenfelsen nach Lauenhain und dort reihen sich alle anderen Boote ein und fahren gemeinsam nach Kriebstein. Das klingt sehr einfach – ist es aber nicht.\n„Rund 200 Kleinfahrzeuge werden dabei sein. Da heißt es schon aufpassen, dass nichts passiert“, meinte der Zweckverbandsgeschäftsführer. Mitmachen kann jeder. Allerdings gibt es dabei auch einiges zu beachten. Boote mit Verbrennungsmotoren müssen angemeldet werden. Nur bis zu 70 sind zugelassen. Für Wasserfahrzeuge, die mit Elektromotor oder Muskelkraft bewegt werden, gibt es keine Beschränkung. Immer wieder tauchen auch recht skurrile Boote auf, die für Staunen und Begeisterung bei den Besuchern sorgen. Musikalisch begleitet wird die Bootsparade von den Kapellen auf den Ausflugsdampfern. In diesme Jahr sind unter anderem das Brass- und Swingorchester Ottendorf und die Water Tower Jazzband Burgstädt auf den Schiffen zu erleben. Über das Programm wird WochenEndspiegel in seiner kommenden Ausgabe berichten. uw


Top 10 Reiseführer Wien Buch jetzt online bei Weltbild.ch bestellen\nSchreiben Sie den ersten Kommentar zu "Top 10 Reiseführer Wien".\nTop 10 Reiseführer Wien - Ihr kompakter Begleiter zu den interessantesten Orten der österreichischen Hauptstadt mit den wichtigsten Top-10-Highlights und vielen praktischen Top-10-Listen zur schnellen und einfachen Orientierung vor Ort. Im Wien-Reiseführer...\nCharlotte Pavard, Assia Rabinowitz\nProduktinformationen zu „Top 10 Reiseführer Wien “\nTop 10 Reiseführer Wien - Ihr kompakter Begleiter zu den interessantesten Orten der österreichischen Hauptstadt mit den wichtigsten Top-10-Highlights und vielen praktischen Top-10-Listen zur schnellen und einfachen Orientierung vor Ort. Im Wien-Reiseführer bekommen Sie einen perfekten Überblick zu Wiens Sehenswürdigkeiten - egal ob Schlösser und Palais, Museen, Parks, Kirchen und Festivals oder die besten Restaurants, Kaffeehäuser und Shops. Ausserdem im Top 10 Reiseführer Wien: Geheimtipps zu unbekannten Orten, kostenlose Attraktionen, anschauliche Stadtteilkarten, Extrakarte und visueller Kulinarik-Sprachführer zum Herausnehmen. Erleben Sie Wien!\nKlappentext zu „Top 10 Reiseführer Wien “\nWien ist ein wahrer Besuchermagnet: Die Stadt ist wie keine andere geprägt von der kaiserlichen Herrschaft der Habsburger. An allen Ecken finden sich prächtige Bauten und Schlösser. Museen zeugen von der lebendigen Kunstszene, die von den Altern Meistern bis zu moderner Kunst reicht. Jung und Alt entspannen in Wiens Kaffeehäusern und Parks, geniessen die Musik zahlreicher österreichischer Komponisten oder entdecken die vielfältige Geschichte. In diesem Wien-Guide finden Sie alle Sightseeing-Highlights für Ihre Städtereise im einprägsamen Top-10-Listen-Format wunderbar übersichtlich präsentiert. Dieser Wien-Reiseführer macht Ihren Aufenthalt unvergesslich!\nWien in vier Tagen? Oder Wien in zwei Tagen? Kein Problem: Wenn Sie nur kurz in der Stadt sind und nichts verpassen möchten, gehört der Top 10 Reiseführer Wien definitiv ins Gepäck. In der Rubrik"Highlights" werden Sie auf direktem Weg zu den zehn wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt geführt, die jeweils auf einer Doppelseite ausführlich vorgestellt werden: vom Stephansdom über Schloss Schönbrunn und das Hundertwasserhaus bis zum Museumsquartier und der Hofburg. Die Tagestouren-Vorschläge bieten eine hilfreiche Inspiration, damit Sie Ihre Zeit optimal nutzen können. Besonders praktisch: Alle Touren sind bereits auf einer übersichtlichen Karte eingezeichnet.\nStadtteile: Mit dem Top 10 Reiseführer\nWien die City erkunden\nVom Zentrum und dem Schottenring bis hin zu Sehenswürdigkeiten rund um das Rathaus oder die Oper - im Wien-Reiseführer werden die einzelnen Stadtteile und der Grossraum Wien mit dem Schloss Schönbrunn und dem Wienerwald übersichtlich und ausführlich porträtiert. Die Kapitel mit Stadtteilkarten zeigen die schönsten und interessantesten Sehenswürdigkeiten, Shopping-Tipps sowie Restaurant- und Tourenvorschläge auf einen Blick.\nExtrakarte zum Herausnehmen: Damit Sie im Urlaub nicht die Orientierung verlieren, ist der Top 10 Reiseführer Wien mit einer laminierten Karte ausgestattet. Hier finden Sie übersichtliche Stadtpläne sowie einen Nahverkehrsplan zum Mitnehmen und Nachschauen.\nKulinarischer Sprachführer für Ihre Wien-Reise: Um sich auch kulinarisch in der Stadt zurechtfinden, gibt es erstmals einen visuellen Sprachführer zum Thema "Speisen & Getränke" zum Herausnehmen. Hier finden Sie typische Gerichte und Getränke aus Wien - und ihre regionalspezifischen Bezeichnungen!\n10., aktualisierte Neuauflage 2020/2021, 160 Seiten, 250 Abbildungen, Masse: 10,3 x 18,6 cm, Kartoniert (TB), Deutsch\nKommentar zu "Top 10 Reiseführer Wien"\nWeitere Empfehlungen zu „Top 10 Reiseführer Wien “\nSie sind aus Deutschland? Top 10 Reiseführer Wien bei Weltbild.de kaufen.\n0 Gebrauchte Artikel zu „Top 10 Reiseführer Wien“


Veröffentlicht am 05.11.2016 von Mikarisar\nSpielen Sie kostenlose Casino Spiele wie Roulette und Blackjack auf Ihrem PC, Mac, Tablet oder Smartphones - absolut frei, ohne Download oder Anmeldung. Roulette ohne Anmeldung bei Casino – Nutzen Sie das Roulette Flashgame von Casino und spielen Sie kostenloses online Roulette ohne Anmeldung! Roulette Strategie dem Spiel vertraut ist, der sollte unbedingt die Gelegenheit nutzen und bei Casino kostenlos und ohne Anmeldung Roulette spielen. Üben Sie Roulette Online kostenlos bei com, dem besten Online Casino Anbieter im Internet. Hier können Sie kostenlos Roulette spielen ohne Anmeldung!\nOnline casino roulette strategy spiele gratis ohne anmeldung - habe,aber klar\nWarum man im Online-Casino kostenlos spielen sollte: Man kann Online Casino ohne dieses Casino Spieles online gar nicht vorstellen. Vor allem wenn man nicht um Geld spielen will, sondern mit den Casino Spielen nur zwischendurch ein bisschen Zeit vertreibt. 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Der große Tag ist da - Einschulung an der Auentalschule\nAm Donnerstag, dem 17. September 2020 wurde es für 35 Erstklässler und Erstklässlerinnen „ernst“: der erste Schultag war endlich gekommen!\nNachdem schon am Vorabend ein ökumenischer Gottesdienst mit dem Thema „Hat Jesus Fußball gespielt?“ unter der Leitung von Herrn Pfarrer Schauber auf dem Pausenhof stattgefunden hatte, begrüßte nun auch die Schulleiterin Frau Pegels alle Kinder, Eltern und Anwesenden ganz herzlich im Kultur|O zu einer coronabedingt abgespeckten Version der üblichen Feier. So musste z.B. das Begrüßungslied, das normalerweise alle Schüler*innen der Auentalschule gemeinsam singen, vom Band kommen, da die Schulgemeinschaft nicht zur Veranstaltung zugelassen war.\nNichtsdestotrotz führten die Zweitklässler das Stück „Klumpedump und Schnickelschnack“ auf, das sie mit ihren Klassenlehrerinnen Frau Kramm und Frau Pegels und der Unterstützung von Herrn Hellmann einstudiert hatten. Die Mutmach-Geschichte von zwei kleinen Zwergen und dem Riesen spielte in einem Wald, der ebenfalls durch die Kinder dargestellt wurde. Das Ganze wurde musikalisch und rhythmisch umrahmt. Glücklicherweise gelang es den Zwergen, ihre schweren Silbersäcke zu retten!\nZur Vorstellung der beiden neuen Klassen wurden dann die Kinder namentlich einzeln auf die Bühne gerufen und mit ihren Klassenlehrerinnen Frau Pietras und Frau Wolf zu einem ersten Gruppenbild aufgestellt.\nDer Ausmarsch zur ersten Schulstunde, die später mit einem Hefebuchstaben der Bäckerei Mayer versüßt wurde, erfolgte durch ein auf der Wiese vor dem Kultur|O positioniertes Spalier aller Auentalschüler und Lehrerinnen, die mit dem bekannten Lied „Alle Kinder lernen lesen“ die Erstklässler akustisch auf den Weg zum Klassenzimmer schickten. So konnten doch irgendwie alle an der Feier teilnehmen und die neuen Mitschüler willkommen heißen.\nWährend die Erstklässler den ersten Buchstaben lernten, wurden für die Eltern und Gäste von den Eltern der Zweitklässler mit Kaffee, Kuchen, Getränken und Snacks versorgt, die diese auch gespendet hatten.


AED – Sulzheim ist Herz-Sicher – Gemeinde Sulzheim\nDie Gemeinde Sulzheim hat öffentlich zugänglich 4 Defibrillatoren,\nsogenannte AED, in den Ortsteilen installiert um im Notfall die Herz-Lungen-Wiederbelebung entscheidend zu unterstützen.\nDiese sind ab sofort öffentlich für alle zugänglich an den Gemeindehäusern und am Rathaus Sulzheim angebracht.\nDEFIS retten leben\nEtwas Statistik vorweg: Jeder Mensch verliert im Laufe seines Lebens vier seiner Verwandten oder engen Freunde durch den „Plötzlichen Herztod“. In Deutschland fordert er jährlich 100.000 Opfer. Für eine erfolgreiche Rettung bleiben nur 3 bis 5 Minuten. Nur dann ist die Wahrscheinlichkeit sehr hoch, einen Menschen ohne bleibende Schäden wieder zu beleben. Auch bei uns in Sulzheim (Alitzheim) gab es 2016 einen Fall, bei dem ein „Defi“ entscheidend zur Lebensrettung beigetragen hat. Deshalb hat sich die Gemeindeverwaltung auf Anregung dazu entschlossen, mit gutem Beispiel voran zu gehen und für jeden Ortsteil einen AED anzuschaffen.\nMitte Mai gab es -leider- einen Herz-Kreislauf-Stillstand in Sulzheim.\nDank des „Defis“ am Rathaus Sulzheim konnte dem Mann das Leben gerettet werden!\nDie Gemeinde Sulzheim bedankt sich vielmals bei den Ersthelfern! Die Entscheidung, in 4 AED zu investieren, hat sich gelohnt! Ein Menschenleben ist unbezahlbar.\nDen Artikel der Mainpost dazu finden Sie hier >\n(ein Klick öffnet den Standort im „Bayern-Viewer“ – hier folgend)\n> Sulzheim: Im Automatenhäuschen der Sparkasse am Rathaus\n> Alitzheim: Rückseite Gemeindehaus bei der Feuerwehr\n> Mönchstockheim: Am Haus der Begegnung neben dem Eingang im überdachten Bereich\n> Vögnitz: Am Gemeindehaus, Vordereingang\nEine Übersichtskarte von Defi-Standorten deutschlandweit finden Sie hier:\nZu aller Erst: Ruhe bewahren!\nDas sehen Sie hier im folgenden Schaubild:\nWie ist der Defribrillator aufgebaut?


Foto: Apple TV+ | Nikki (Esther Smith) und Jason (Rafe Spall) haben sich entschieden, ein Kind zu adoptieren. Deshalb lassen sie sich gerne als Babysitter für die Kinder von Freunden einspannen.\nNikki (Esther Smith) und Jason (Rafe Spall) wünschen sich nichts sehnlicher, als endlich ein Kind zu bekommen. Allerdings sind sie auch nicht mehr die Jüngsten – „wir waren die Ältesten in der Bar“, heißt der erste gesprochene Satz überhaupt, und Nikki fügt noch hinzu: „Ich bin so müde. Es ist 22.35 Uhr, und ich bin müde“. Eile ist also geboten. Allerdings geht es auf natürlichem Weg offensichtlich nicht. Selbst der verzweifelte Versuch mitten im nächtlichen Bus hilft nicht. Die Szene hätte zwar ziemlich obszön geraten können, aber Serienentwickler Andy Wolton und selbstverständlich auch die Darsteller inszenieren sie so, dass sie höchstens „Fremdschämen“ und vor allem einen Lacher provoziert.\nKaum ein paar Minuten von „Trying“, der ersten britischen für den Streaming-Dienst „Apple TV +“ entwickelten Serie, sind vergangen, und sie hat bereits den Ton angegeben: Ihr sehr ernstes Sujet – der unerfüllte Kinderwunsch – wird mit einem sich in den schnellen Dialogen voller Witz ausdrückenden, typisch britischen Humor verknüpft.\nErnste Situationen mit Lachen meistern\nZu der humorvollen Grundeinstellung der Serie führt Hauptdarsteller Rafe Spall aus: „Ein unerfüllter Kinderwunsch und Adoption sind natürlich große und ernste Themen, die viele Paare betreffen. Doch wir Menschen können mit ernsten Situationen oft besser umgehen, wenn wir Humor darin finden. Wie zum Beispiel auch in der aktuellen Situation mit der Corona-Krise: Die Leute schicken sich lustige Videos und Parodien darüber, das Internet ist voll davon, und wir lachen gemeinsam. Lachen ist wichtig, wir alle brauchen das, gerade in schweren Zeiten.“ Auf ihr eigentliches Thema kommt die aus acht meistens 30-minütigen Folgen bestehende Serie ebenfalls sehr schnell: Nachdem eine Ärztin dem Paar eröffnet hat, dass es bei ihnen auch nicht auf unnatürliche Art („künstliche Befruchtung“) geht, ist die Entscheidung getroffen: Sie wollen ein Kind adoptieren.\n„Trying“ handelt jedoch nicht wie andere Filme, etwa „Zum Verwechseln ähnlich“ (DT vom 13.7.2017), vom Umgang des Paares mit dem adoptierten Kind, sondern vom Prozess, den Nikki und Jason durchlaufen müssen, um überhaupt als adoptions-„würdig“ anerkannt zu werden. Dabei geht es allerdings nicht nur um das bürokratische Verfahren, etwa um die Informationsabende, um die Befragungen auch von Verwandten und Freunden durch die Behörde – was die Serie mit einer lustigen schnellgeschnitten Sequenz in Szene setzt.\nIm Zentrum steht der Reifungsprozess des Paares\nWichtiger aber als all der Papierkram und die Vorbereitungskurse – das macht „Trying“ deutlich – ist der eigentliche Reifungsprozess von Nikki und Jason. Zunächst erscheinen sie als wenig gefestigt, was sich etwa in ihren zunächst eher als vorübergehend gedachten Jobs ausdrückt, die dann doch noch zur Dauerlösung wurden.\nHierbei spielt auch ihre Betreuerin aus der Adoptionsstelle Penny (Imelda Stanton) eine wichtige Rolle: Sie gibt ihnen vor allem den Tipp, dass sie sich ganz natürlich geben sollen. Was sich als gar nicht so einfach herausstellt, als sie ihre „Mitbewerber“ kennenlernen, die anderen Paare, die sich ebenfalls um eine Adoption bemühen, unter denen ein Schwulenpaar (wie inzwischen in so gut wie allen Komödien) nicht fehlen darf. Denn sie sind alle Akademiker und viel belesener als sie. Dennoch: Ihre eigenen Stärken herausstellen, ihre Schwächen bekämpfen, erweist sich als der bessere Weg, als die anderen nachzuahmen.\nBezieht sich zunächst der Serientitel „Trying“ auf den Versuch, ein Kind zu bekommen, so verlagert sich dessen Bedeutung nach und nach in die Richtung, das eigene Leben in den Griff zu bekommen. Dazu gehört sowohl die Liste mit Stärken und Schwächen, die Nikki und Jason aufstellen, als auch das Streben nach neuen beruflichen Perspektiven oder auch danach, Verwandtschafts- und gesellschaftliche Beziehungen neu zu ordnen. In dem Zusammenhang spielt Nikkis Verhältnis insbesondere zu ihrer Schwester Karen (Sian Brooke) und deren Freund Scott (Darren Boyd) eine bedeutende Rolle.\n„Sind wir dazu bereit?“ Die Frage, die letztendlich über der ganzen Serie schwebt, meint deshalb den Prozess des Erwachsenwerdens. Insofern erweist sich „Trying“ als die Entwicklungsgeschichte zweier Mittdreißiger, die endlich erwachsen werden und damit auch bereit sind, ein Kind zu bekommen.\n„Trying“, Serienentwickler: Andy Wolton, 8 Folgen mit insgesamt 237 Minuten, auf Apple TV+\nJosé García Adoption Apple Berufsaussichten Britischer Humor Erwachsene Erwachsenwerden Gesellschaft und Bevölkerungsgruppen Kinderwunsch Obszönität Parodien Verwandte