Bei extremer Trockenheit nicht den Rasen mähen - Gartentipps - Ratgeber---Forum.de\nDieses Jahr herrschte in vielen Gebieten Deutschlands eine extreme Trockenheit. Sie war teilweise so heftig, dass man sogar über ehemaligen Rasenflächen Staub aufsteigen sehen konnte.\nDie "oberste Pflicht eines Rasenbesitzers", ist natürlich, dass der Rasen im Sommer immer regelmäßig gemäht werden muss.\nDas Mähen sorgt dafür, dass die Halme nicht umbiegen und den anderen das Licht zum Wachsen nehmen. Der Rasen wächst immer wieder nach und wird dichter und dichter.\nWenn es jedoch kein Wasser für das Wachstum gibt, ist Mähen jedoch das Schlimmste was man dem Rasen antun kann.\nWoher soll der Rasen denn das Wasser und die Nährstoffe nehmen, um sich am Leben zu erhalten und immer wieder die Halme nachwachsen zu lassen ?\nWer bei extremer Trockenheit den Rasen mäht, sorgt nur dafür, dass der Rasen völlig abstirbt. Anstatt, dass er das Wachstum einstellt, "powert" er alle Ressourcen nach oben in die Halme, die dann alles sofort wieder an die Luft abgeben und vertrocknen.\nAls die Trockenheit begann, machte ich mir auch so meine Gedanken darüber. Ein gut gemähter Rasen sieht besser aus, aber wenn nichts wächst, gibt es auch nichts zu mähen.\nDie längeren Halme schützen die Erde sogar noch davor, schneller durch die Sonne auszutrocknen.\n"Ab jetzt wird nicht mehr gemäht. Basta !"\nEin Nachbar machte sich die gleichen Gedanken und hörte auch auf damit, den Rassen weiterhin zu mähen.\nAuf den ersten Blick "verwahrlosten" die beiden Rasenflächen ... aber .. irgendwann kam auch der nächste Nachbar auf die gleiche Idee und beendete das sinnlose Rasenmähen.\nWie mir der erste Nachbar berichtete, machten andere unentwegt weiter mit dem Mähen ihres Rasens. Alle 2 Tage wurden die Rasenmäher angeworfen und wirbelten nur noch riesige Mengen an Staubwolken auf. Es gab nichts mehr zu mähen. Die Messer der Mäher wühlten nur noch im Staub herum. Die Rasenflächen waren fast nur noch ganz kurze vertrocknete Halme.\nAls die sengende Sonne etwas nachließ, begann mein Rasen wieder langsam immer etwas grüner zu werden. Die ersten grünen Halme sprießten wieder, auch wenn es noch nicht wieder geregnet hatte.\nNach und nach belebten sich auch die anderen Rasenflächen so langsam wieder. Ganz leichter Regen reichte schon aus, dass die Wurzeln wieder genügend Nährstoffe dazu bekamen.\nDie, die stur nach Regel weiterhin den nackten Erdboden gemäht hatten, stellten die Frage "Wieso wächst bei euch der Rasen plötzlich wieder ? Ihr habt doch nichts gemacht "\nJa, GERADE weil wir nichts gemacht hatten (was dem Rasen schadete) fing er ganz von selbst wieder an zu wachsen.\nNatürlich fangen nun auch die Ersten wieder mit dem Mähen an.\nIch habe es als Erster aufgehört und werde auch der Letzte sein, der wieder damit beginnt. Ich behandele den (alten) Rasen jetzt so, als wenn er ein neuer wäre. Die frischen Halme sollen erst stark genug werden .. und außerdem reicht die Regenmenge immer noch nicht aus, um ihn genügend mit Wasser versorgen zu können. Ich gebe ihm jetzt noch eine Woche, in der der Boden genügend Wasser aufnehmen kann, um den Rasen wieder versorgen zu können.\nWenn nicht erkennbar ist, dass das Ende einer aktuellen Trockenheit bald ein Ende haben wird: Möglichst früh das Mähen einstellen.\nSpätestens, wenn nur wenig Grün nachwächst, während ein Großteil der Fläche vertrocknet, ist die Zeit gekommen, abzuwarten bis sich die Lage wieder bessert.\nKünstliche Bewässerung sollte nur vorgenommen werden, wenn genügend vorher gesammeltes Regenwasser dafür zur Verfügung steht. Auf gar keinen Fall kostbares Trinkwasser dafür verschwenden, damit man einen grünen Rasen behält.


Vamos a Costa Rica: März 2011\n"Oh wie schön ist Panama! "\nEs wackelt, alle im Bus schwitzen und dann bleiben wir stehen, weil der Motor unseres Busses auf der einzigen Straße zwischen Bananenplantagen und Ananasfeldern gerade den Geist aufgegeben hat. Nichtsdestotrotz kann ich mich gar nicht satt sehen an den vielen Bananen und den kleinen bunten Häuschen zwischendrin und schaue sechs Stunden nur voller Eindrücke aus dem offenen Fenster. So sah unsere Busfahrt aus, nachdem wir zehn Tage durch das wunderschöne Panama gereist sind und nun wieder hinter der Grenze, zurück in Costa Rica sind.\nSolange es hier jeden Tag noch trocken ist, wollten Sandra und ich unbedingt noch runter in den Süden und das besagte Land von Janosch mal selbst erkunden ;) Mit dem Rucksack ging es also erstmal los in die Stadt "David" recht dicht hinter der Grenze. Nebenbeigesagt sind Grenzen hier in Zentralamerika wirklich lästig und man weiß nie wirklich was man alles vorzeigen und haben muss, um überhaupt durchgelassen zu werden. Nachdem wir aber 2 Stunden in der Hitze angestanden haben, für uns nutzlose Rückfahrttickets gekauft haben und das Gepäck durchsucht wurde, ist der Stempel im Pass und wir sind tatsächlich da!\nWirklich anders als in Costa Rica sah das Land dort noch nicht aus. Total schön zu sehen fand ich aber, dass die Leute manchmal noch ihre traditionellen Kleider tragen und man immer wieder Indianer durch die Stadt laufen sieht. Nicht nur dabei fühl ich mich ein bisschen in der Zeit zurück versetzt, sondern auch das Telefonieren an öffentlichen Telefonen mit Münzeneinwerden hab ich ewig, oder vielleicht sogar noch nie vorher getan :D\nAn diesem Wochenende fand in David ein riesiges Fest mit Ständen aus ganz Zentralamerika statt, das wir uns natürlich nicht entgehen lassen konnten. Wirklich beeindruckend ist zunächst mal wie die Panamenos als Cowboys mit ihren Pferden durch die Straßen marschieren. Wir wussten nicht wirklich was wir uns unter diesem Fest vorstellen sollten, waren aber total baff und überwältigt als wir ein riesen Fest gesehen haben - so ähnlich wie ein Oktoberfest in Deutschland. Zwischen Viehauktionen, 'ner Stiefkampfarena und traditionellem Essen, gab es riesige Fahrgeschäfte. Sandra sagte nur "Hilfe, hol mich zurück in ein Entwicklungsland". Dass es dann doch noch etwas anders sein kann, ist uns bald darauf wieder bewusst geworden, als auf dem gesamten Fest der Strom ausfiel :D\nPanama hat Straßenschilder! - und sogar richtig schöne ;)\nUnser zweiter Stop - Panama City. Das New York von Zentralamerika - und das stimmt wirklich. Aus dem Fenster im 10. Stock haben wir einen unglaublichen Blick auf die Skyline der Hauptstadt, hinter der direkt die Sonne aufgeht und uns so jeden Morgen geweckt hat. In dieser Stadt haben wir es uns nicht nehmen lassen einfach drei Tage durch die Stadt und die Malls zu bummeln, um wieder mal ein bisschen Kunsum-Welt zu schnuppern. Ausserdem stand auch noch der Panama-Kanal ganz oben auf der Liste. Alles immer zu erreichen mit den bunten, aufgemotzen und blinkenden Bussen :)\nUnser dritter und letzter Ort sind die Inseln "Bocas del Toro" in der Karibik.\nMit dem Nachtbus sind wir kurz nach Sonnenaufgang an einem kleinen abgelegenen Hafen angekommen und wurden dann mit einem Boots-Taxi zu unserer Insel geschippert. Danach fing erstmal wieder die Suche nach einem geeigneten und nicht zu teurem Hostel an. Da wir einfach unglaublich müde dort angkamen, haben wir uns letztendlich für eines der billigsten dort entschieden, doch als wir die Zimmer gesehen haben war uns eigentlich klar, dass wir doch gerne nochmal umziehen würden ;) Aber nach einem guten Frühstück am Wasser haben wir uns von einem der karibischen Bootsführer zu einer Tour über verschiedene Inseln mitreißen lassen. Diese Inseln sind echt wunderschön. Sobald wir auf dem Wasser waren, den ersten Delphin entdeckt hatten und uns den Fahrtwind nur ins Gesicht haben wehen lassen, kam dann definitiv Urlaubsstimmung auf. Eine hundertmal bessere Location für das nächste Wochenende war dann auch schnell und zum Glück, unkompliziert, gefunden und wir haben das letzte Mal unsere Rucksäcke ein und aus gepackt - Eine kleine Insel mit lauter einsamen Stränden, Dschungel in der Mitte und einem einzigen total genialen Hostel verbunden mit einem kleinen Dschungeltrail zum Strand sollte es sein. Und ab dann hieß es für uns auch nur noch "Strand wir kommen!!!"\nWir hatten also wirklich ein paar ereignisreiche, eindrucksvolle und auch entspannende Tage. "Oh, wie schön ist Panama" kann ich nach dieser Tour also wirklich auch sagen!\nEingestellt von Lorena um 19:48 Keine Kommentare:\nDa ist eine Straße, die anders ist als alle, die ich bis jetzt in diesem Land gesehen habe. Bis vor einigen Wochen gab es diese Straße noch nicht. Am Anfang und am Ende hört sie einfach auf, überall liegt noch der Schutt rum, es entstehen kleine Lädchen und mittendrin fließt das ganze Abwasser. Doch trotzdem spielen hier die Kinder alle auf der Straße. Die Familien treffen sich vor ihren selbst zusammengewerkelten Häusern, statt sich wie die anderen Costaricaner in ihren 'Gefängnissen' hinter meterhohen Zäunen mit Stacheldraht aufzuhalten. Diese Straße ist so lebendig und auch herzlich, wie ich es ebenfalls noch nicht hier erlebt habe.\nAls wir durch diese Straße in "El Paraíso" laufen, wo das Leben der Menschen alles andere als paradiesisch aussieht, habe ich mich plötzlich ganz komisch gefühlt. Auf der Straße sitzt ein Mädchen in ihrem wohl allerschönsten Kleid und spielt mit Steinen. Ein anderes fährt auf einem Fahrrädchen an uns vorbei und ihr bliebt buchstäblich der Mund offen stehen, als sie drei blonde Menschen gesehen hat, die zudem noch eine ganz seltsame Sprache sprechen. Doch genauso wie sie uns angestarrt haben, wusste auch ich nicht wo ich hinschauen sollte und wie ich mich verhalten soll. Ich hab angefangen mich total unwohl zu fühlen in dem, was ich anhatte. Meine zwar alte und zerkratze Armbanduhr habe ich tief in meine Hosentasche gesteckt und mich beinahe geschämt, als diejenigen, die alles haben und nun in ihrer Welt stehen. Gerne hätte ich meine Sachen in dem Moment gegen irgendwelche Lumpen eingetauscht um nicht weiter aufzufallen. Gerne hätte ich auch all das, was mich so beeindruckt und berührt hat in Fotos festgehalten, aber keiner von uns konnte sich dazu überwinden auch nur eine kleine Kamera aus der Tasche zu holen.\nBei dem Besuch der kleinen Adra-Steinfabrik, in der am Ende dieser Straße besondere Bausteine für neue Häuser hergestellt werden, hat sich mir auf jeden Fall nochmal ein anderes Bild eingeprägt. Ein anderes Bild außerhalb der großen Stadt und all dem Tourismus, das mich, über das wie wir leben, ziemlich nachdenklich gemacht hat.\nEingestellt von Lorena um 17:54 Keine Kommentare:


HORIZONT: Handelsverband begrüßt Aufschub der 2-Faktor-Authentifizierung bei Online-Zahlungen\nHandelsverband begrüßt Aufschub der 2-Faktor-Authentifizierung bei Online-Zahlungen\nOnline-Händler bekommen mehr Zeit für die 2-Faktor-Authentifizierung.\n© Jan Vasek / Pixabay\nDie österreichische Finanzmarktaufsicht (FMA) macht von der von der Europäischen Bankenaufsicht (EBA) eingeräumten Möglichkeit Gebrauch und gewährt Unternehmen einen zeitlichen Aufschub für die Umsetzung der sog. 2-Faktor-Authentifizierung (2FA) bei Online-Zahlungen.\nUrsprünglich hätten bis spätestens 14. September 2019 alle Onlineshops diese 2FA laut EU-Zahlungsdiensterichtlinie (PSD2) implementieren müssen. Die 2-Faktor-Authenfizierung besagt, dass sich Kunden bei Bezahlung über das Internet zumindest doppelt identifizieren müssen – etwa mittels Passwort und SMS-TAN. Dies soll künftig für mehr Sicherheit im Zahlungsverkehr sorgen. Die Umsetzungsfrist bis 14.9.2019 war jedoch für viele Handelsunternehmen zu kurz angesetzt. Daher räumt die EBA den nationalen Finanzmarktaufsichtsbehörden die Möglichkeit ein, einen temporären Aufschub zu gewähren.\n"Die EU versucht mit der 2-Faktor-Authentifizierung, einen vernünftigen Kompromiss zwischen der Bequemlichkeit und Sicherheit im eCommerce vorzugeben. Viele Online-Händler befürchten infolge der höheren Komplexität und geringeren Nutzerfreundlichkeit beim Bezahlen jedoch einen Anstieg der Kaufabbrüche", erklärt Rainer Will, Geschäftsführer des Handelsverbandes.\nKundenseitige Aufklärung erforderlich\n"Wir weisen bereits seit Monaten auf die zu kurze Umsetzungsfrist hin und haben durch Gespräche mit Stakeholdern erfreulicherweise einen Aufschub erwirken können. Nun zählt die Planbarkeit. Wir hoffen daher auf eine zeitnahe Veröffentlichung des genauen Aufschubdatums durch die FMA", so Will. Eine entscheidende Komponente für die künftige Akzeptanz der 2-Faktor-Authenfizierung sei das Wissen der Konsumenten. Nun gelte es, die Verbraucher auf die bevorstehenden Änderungen aufmerksam zu machen und ausreichend aufzuklären, so der Handelsverband in einer Aussendung.


Wie Claire O’Riordan mit ihren irischen Kälbern joggt: MSV Duisburg\nWie Claire O’Riordan mit ihren irischen Kälbern joggt\n14.05.2020 • News • Frauen\nClaire O‘Riordan ist neben Lucia Haršányová und Danica Wu eine von drei Zebras, die aktuell noch nicht am Training teilnehmen können und noch im Ausland bei ihrer Familie verweilen.\nUnsere Abwehrspielerin kennen wir vor allem als Kämpferin im eigenen Strafraum, jetzt hat die irische Nationalspielerin vorübergehend die Fußballschuhe gegen Gummistiefel und das Fußballfeld gegen die Weiten der irischen Landschaft getauscht. Sie ist in der Corona-Krise zuhause in Limerick und hilft ihrem Vater auf seinem Landwirtschaftsbetrieb.\nIhre Eltern sind beide auf Milchviehbetrieben aufgewachsen, daher lag die Landwirtschaft schon immer in ihrer Familie. Ihr Tag beginnt um sechs Uhr in der Früh. „Auf einem Bauernhof wird Dir nie langweilig. Es gibt immer Etwas zu tun“, erklärt Claire.\nBesonders gerne verbringt sie die Zeit mit den Kälbern, die für sie wie echte Haustiere sind: „Im Frühling ist durch das Abkalben der Kühe immer am meisten zu tun, also kam ich für meinen Vater genau zur richtigen Zeit an - für mich eher nicht so“, erzählt sie lachend.\nObwohl sie aktuell nicht am Training teilnehmen kann, hilft ihr die harte Arbeit fit und aktiv zu bleiben: „Ich liebe es, draußen auf dem Land an der frischen Luft zu sein, umgeben von grünen Feldern und Tieren. Besonders, wenn sogar bei uns in Irland mal die Sonne scheint.“\nTrotz der Arbeit und den langen Tagen auf dem Hof versucht sie die Trainingspläne umzusetzen, die sie von Cheftrainer Thomas Gerstner geschickt bekommt. „Am späten Abend finde ich dann Zeit, um laufen zu gehen. Jedenfalls“, schmunzelt sie „wenn ich nicht eh schon den ganzen Tag hinter den Kälbern hergerannt bin.“ Den Kontakt zu Teamkolleginnen und Trainer hält sie über WhatsApp.\nSie genieße die Zeit daheim sehr: „Es ist eine Ewigkeit her, dass ich so viel Zeit mit meiner Familie verbringen konnte.“ Aber natürlich vermisse sie es auch mit ihren Mannschaftskameradinnen zu kicken.\nIn den kommenden Tagen dürfte dann aber Schluss sein mit der irischen Idylle. Claire bereitet sich auf die Rückkehr nach Duisburg vor, um sich mit dem Team für den Re-Start der Liga (29. Mai 2020) vorzubereiten.\nAuch Lucia Haršányová wird demnächst aus ihrer Heimat wieder zurück erwartet – bei Danica Wu, die in Kanada bei ihren Eltern ist, stehen allerdings ganz große Fragezeichen. „Bei Danica ist es sehr fraglich, ob sie überhaupt kommen wird“, sagt Thomas Gerstner und fürchtet: „Eher nicht.“


Immobilienfirma Köln- Holweide: Immobilienpreise, Infos\nHolweide Stadtteilinfos (Stadtbezirk 9 Köln-Mülheim)\nPortalübergreifende Immobilienangebote Köln-Holweide\n325000 € (2708 € / m²)\nKaufpreis: 325000 € (2708 € / m²)\nSchöne helle 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit großem Balkon in Köln-Holweide\n450000 € (6000 € / m²)\nKaufpreis: 450000 € (6000 € / m²)\nGepflegtes Mehrfamilienhaus mit Bauland im Garten\n1 Zimmer / 436m²\n1780000 € (4082 € / m²)\n- Ruhige Wohnlage nahe der beliebten Märchensiedlung - Großes Grundstück mit Baupotenzial (alte Bauvoranfrage liegt vor)\t- Betondecken und Steintreppenhaus\t- Fenster mit Isolierverglasung größtenteils im Kunststoffrahmen, teilweise Holzrahmen\t- Neue Eingangstüre und Fassadenanstrich\t- Wohneinheiten im EG und 1.OG wurden 2005-2010 saniert\t- Gasetagenheizungen in den letzten elf Jahren erneuert (4 Wohneinheiten im 1. und 2. OG) - Gaszentralheizung aus 1998 für (3 Wohneinheiten im EG)\t- Staffelmietvertrag (2. OG rechts) - Ausbaupotential im Dachgeschoss prüfbar (eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt)\nKaufpreis: 1780000 € (4082 € / m²)\nAufgepasst! Geräumige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage\n395000 € (4388 € / m²)\nObjektbeschreibung: Diese Immobilie zeichnet sich durch die dahinterstehende Werthaltigkeit aus. Die Wuppertaler Straße selbst kennzeichnet eine attraktive mittlere Wohnlage. Hierdurch ist eine dauerhafte Vermietbarkeit der Wohnung gewährleistet. Ein weiterer Garant für die problemlose Vermietbarkeit der Wohnung ist deren hervorragender Zuschnitt und der vorhandene Balkon. Ein zugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und bei der Wohnung handelt es sich um eine von 4 Einheiten. Die vier Zimmer im Erdgeschoss wurden auf geräumige 90m² so verteilt, dass ein besonders attraktiver Zuschnitt entstanden ist. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer komplett erneuert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme von Junkers) und bei den eingebauten Fenstern um Holz / Isolierverglasung. Im Jahr 2005 hat die Eigentümergemeinschaft einem Ausbau im Dachgeschoss zugestimmt. Infolgedessen wurde im selben Jahr das gesamte Dach erneuert. Zu dem Objekt gehört ein großer, gepflegter Hof mit Garten auf der Rückseite des Gebäudes, welches von allen Bewohnern im Haus genutzt werden darf. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Mülheim rivalisierte lange Zeit mit Köln, bis es 1914 nach Köln eingemeindet wurde. Seit Mitte des 19. Jahrhundert ließen sich in Mülheim zahlreiche Industriebetriebe nieder. Heute arbeiten in vielen der alten Fabrikhallen junge Firmen der Medien- und IT-Branche. Der Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort und die Neugestaltung des Wiener Platzes steigern den Wohnwert Mülheims. Die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt und die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso attraktiv wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadthalle, die Veranstaltungshallen "E-Werk" und "Palladium" bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Grünflächen zur Naherholung findet man im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Autobahn A3 und das Autobahnkreuz Köln - Ost sind in wenigen Minuten erreichbar. Wohnen in Mülheim hat Zukunft. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a) Gültig bis: 2025-05-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas\nKaufpreis: 395000 € (4388 € / m²)\nSonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon!\n262000 € (3638 € / m²)\nDas Mehrfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über 3 sehr schön aufgeteilte Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen großen nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon mit insgesamt ca. 72m². Die Wohnung präsentiert sich hell und optimal geschnitten. Der großzügig gestaltete Wohnbereich wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Das Kinder-/ Arbeitszimmer hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Duschwanne.Den ca. 12m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung, können Sie nach belieben vom Kinder-/ Arbeitszimmer und/oder vom Wohnzimmer betreten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum und einem Carport-Stellplatz im Innenhof. Aktuell steht die Wohnung leer, kann somit nach Vereinbarung zeitnah bezogen oder vermietet werden.\nKaufpreis: 262000 € (3638 € / m²)\n1-Zimmer Wohnung mit Loggia & Kellerraum in Buchheim\n85000 € (2125 € / m²)\nKaufpreis: 85000 € (2125 € / m²)\nDie angebotene 3-Zimmer- Hochparterrewohnung in dem rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Holweide ist in einem 1960 massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Sie befindet sich in einer guten Lage und in einer ruhigen Seitenstraße. Reichlich Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung wurde 2007 von Grund auf saniert und in den Jahren 2018 und 2021 modernisiert. Die ca. 75 m² Wohnfläche der sehr gut geschnittenen Wohnung verteilen sich auf Küche, Diele, Tageslichtbad Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Fliesen und Laminat Böden, eine elektrische Fußboden- und eine im Jahr 2018 zusätzlich eingebaute Gasetagenheizung. Die großen, doppelt verglasten Fensteranlagen sorgen für viel Helligkeit. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener ca. 16 m² Kellerraum. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und hebt sich durch die optimale Raumaufteilung und das gepflegte Erscheinungsbild hervor. Der geräumige Balkon bietet durch einen Ausblick auf die große Grünanlage hinter dem Haus die perfekte Kombination zwischen ruhigen Wohnen und Stadtnähe. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.\nReihenmittelhaus mit Potential in Köln Buchheim\n5 Zimmer / 103m²\n500000 € (4854 € / m²)\nZweistöckiges Einfamilienreihenhaus in Köln Buchheim zu verkaufen. Das Haus steht auf einem 330 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 103 m², welche sich über das Erd- und Obergeschoss auf 5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC im OG, Flure und Küche verteilt. Die Teilunterkellerung und die Werkstatt bieten ausreichend Stauraum. Das Bad wurde vor 20 Jahren erneuert. Der Wintergarten und der schön angelegte Garten laden zum verweilen ein. Ausreichend Parkraum und eine zum Haus gehörige Garage, die, als kleine Werkstatt genutzt wurde, sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wird z.Zt. über Nachtspeicherheizung erwärmt. Die Stromkosten im Monat belaufen sich auf 300,-€. Darin enthalten ist der Haushalts-und Heizungsstrom im Monat. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Das Dach wurde 1992 neu gedeckt und wärme isoliert. Die Hausfront wurde 2013 Wärmeisoliert. Die Haustür wurde ebenfalls 2013 erneuert. Das Bad, Stromleitungen und Wasserleitungen wurde 2000 erneuert Im Wohn,- Kinder,- und Schlafzimmer liegt ein hochwertiger und tadelloser Parkettboden.\nKaufpreis: 500000 € (4854 € / m²)\n51067 Köln - Köln Buchheim\n# Objektbeschreibung Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 64, Miteigentumsanteil: 0.72%, 3. Etage, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 8291 m² Grundstücksfläche: ca. 8291 m² # Sonstiges Baujahr: 1970 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: 774720\n5 Zimmer / 114m²\n699900 € (6139 € / m²)\nKaufpreis: 699900 € (6139 € / m²)\nWohnung Nr. 64 im 3. OG, 40 m² Wfl., besehend aus Diele, Küche, Bad, Abstellraum, Wohn-/Schlafzimmer und Loggia, sowie Kellerraum, Bj. 1970 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 59.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-974597-65.\nKöln - Holweide - Einfamilienhaus - mit Garten und Garage\n8 Zimmer / 145m²\n750000 € (5172 € / m²)\nDieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Neben acht hübschen Zimmern zählt zu der Immobilie außerdem ein separates Gäste-WC und 2 Bäder. Zum Objekt gehört eine Garage und zwei PKW Stellplätze vor der Garagen Einfahrt, für Ihre Autos, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Die Garage ist übergroß und bietet Ihnen viel Platz, mit einer Werkstatt/Gartenhaus. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche, und mit ca. 601 qm Grundstück, ist alles möglich.\nKaufpreis: 750000 € (5172 € / m²)\nWohnung Nr. 64 im 3. OG, 40 m² Wfl., besehend aus Diele, Küche, Bad, Abstellraum, Wohn-/Schlafzimmer und Loggia, sowie Kellerraum, Bj. 1970Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 85.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 59.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-974597-65.\n51067 Köln, Buchheim\nKomfortabel ausgestattete Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage\n498000 € (4980 € / m²)\nKaufpreis: 498000 € (4980 € / m²)\nHerzlich Willkommen in einer ruhigen Seitenstraße des schönen Veedel Köln-Holweide! Hier können Sie sich und Ihre Wohnträume verwirklichen! Im 2. Obergeschoss liegt die ca. 73qm große 3-Zimmer-Wohnung, welche verbunden mit der darüberliegenden Ausbaureserve Ihr neues Zuhause auf ca. 130qm werden kann! Alle Räumlichkeiten der derzeitigen 3-Zimmer-Wohnung erreichen... Neugierig? Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und Texten zu! Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!\n390000 € (5200 € / m²)\nKaufpreis: 390000 € (5200 € / m²)\n400000 € (4301 € / m²)\nKaufpreis: 400000 € (4301 € / m²)\nAttraktive 3 Zi. Eigentumswohnung in Holweide nahe Märchen-Siedlung * ca. 84 m² Wfl. * Einzelgarage * Vollbad * Gäste...\nDie hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Köln-Holweide. Die sehr gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84,00 m² und teilt sich in 2 Schlafzimmer, einem Dusch-Wannenbad, einem Gäste-WC, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf den in Südlage befindlichen Balkon auf. Eine Einzelgarage im hauseigenen Garagenhof mit Strom-/Wasseranschluss, sowie eine Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungsgröße und Zimmeranzahl, in Kombination mit der attraktiven und zentralen Wohnlage, garantieren einen gehobenen und familienfreundlichen Wohncharakter. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebotes. Der zuständige Objektbetreuer -Herr Tom Bruns- wird Ihnen dann gerne weitere, detaillierte Auskünfte zur Eigentumswohnung erteilen.Preisinformation: 1 Garagenstellplatz\nBei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Köln-Holweide.Wohnfläche: ca. 93 m²Grundstück: ca. 444 m²Baujahr: ca. 1920er/ 1930erDazugehörig ist ein Wintergarten.Der Unterhaltungszustand ist überwiegend als gut zu bezeichnen.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer, Wohnküche, Wintergarten, FlurDachgeschoss:2 Zimmer, Bad, FlurDa es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich. Finanzierung:Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen? Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter.Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern.Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots.\nAttraktive 3 Zi. Eigentumswohnung in Holweide nahe Märchen-Siedlung * ca. 84 m² Wfl. * Einzelgarage\nDie hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Köln-Holweide. Die sehr gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84,00 m² und teilt sich in 2 Schlafzimmer, einem Dusch-Wannenbad, einem Gäste-WC, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf den in Südlage befindlichen Balkon auf. Eine Einzelgarage im hauseigenen Garagenhof mit Strom-/Wasseranschluss, sowie eine Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungsgröße und Zimmeranzahl, in Kombination mit der attraktiven und zentralen Wohnlage, garantieren einen gehobenen und familienfreundlichen Wohncharakter. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebotes. Der zuständige Objektbetreuer -Herr Tom Bruns- wird Ihnen dann gerne weitere, detaillierte Auskünfte zur Eigentumswohnung erteilen.\n245000 € (3888 € / m²)\nKaufpreis: 245000 € (3888 € / m²)\nKöln-Holweide: 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Toplage\n350000 € (4375 € / m²)\nDie moderne 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines 1960 erbauten und sanierten Mehrfamilienhauses, in zentraler Ruhiglage von Köln-Holweide. Der Grundriss der gut geschnittenen Wohnung erstreckt sich auf ca. 80 Quadratmetern. Betritt man die Wohnung über den Hausflur, befindet sich linkerhand das tagesbelichtete Wannenbad und die mit hochwertigem Granitboden ausgestattete Küche. Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das angrenzende zweite Schlafzimmer überzeugt mit einem geräumigen Einbauschrank und viel Stauraum. Der großzügige Balkon mit Blick in die rückseitig und ruhig gelegenen Gärten ist über die Küche und das zweite Schlafzimmer begehbar. Dank der nichttragenden Wand, zwischen Wohn- und zweitem Schlafzimmer, ließe sich hier leicht ein Durchbruch realisieren, um einen großzügigen und modernen Wohnbereich zu gestalten. Alle Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches für eine angenehme Behaglichkeit sorgt. Der Küchenboden erstrahlt in einem zeitlosen Granit, passend für jede Farbe und jeden Stil Ihrer Einbauküche. Für den Bodenbelag im Flur und das helle, tagesbelichtete Wannenbad wurden strapazierfähige und pflegeleichte Fliesen gewählt. Bodentiefe Fenster sorgen in den Räumen für reichlich Lichteinfall. Zur Wohnung gehört ein notariell verbrieftes Sondernutzungsrecht für eine Garage, welche im Gebäude integriert ist.\nKaufpreis: 350000 € (4375 € / m²)\nAb sofort - 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhaus Sie befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und verfügt neben einer Diele über ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Balkon. Das Bad und die Küche sind in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur allgemeinen Verfügung. Zu dem monatlichen Hausgeld von 223,35 € kommen 24,65 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten auf 248 € belaufen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €) rundet dieses schöne Angebot ab. Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!\nHaus in Köln-Holweide zu Verkaufen ohne Provision\n850000 € (6250 € / m²)\nGuten Tag, ab sofort steht unser Haus zum Verkauf da. Das Haus liegt auf der ruhigen Straßenlage in Köln Holweide. Ich freue mich auf ERNSTE interessenten. Für fragen stehe ich zur Verfügung. Bitte keine Markler Anfragen das Haus wird privat verkauft. Die Heizung Therme wurde in Dezember 2021 neu gemacht. Das Haus wird derzeit von uns persönlich bewohnt für Übergabe kann man sich allerdings einigen. Energie:Gas und Strom Mit freundlichen Grüßen Kauthar\nKaufpreis: 850000 € (6250 € / m²)\nDurchmodernisierte 3-Zimmerwohnung mit Stil in Holweide\n51067 Köln - Köln Dellbrück\n197500 € (2270 € / m²)\n# Objektbeschreibung Die sehr gut aufgeteilte, frisch modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Das Haus aus dem Baujahr 1965 ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig zentral. Durch die sehr gute Raumaufteilung der Wohnung gibt es drei große geräumige Zimmer, eine helle Küche mit sehr viel Platz sowie ein modernes Bad mit Dusche. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auch eine Waschküche mit einem Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Fazit: Die Lage im Kölner Stadtteil Holweide und eine sympathische Nachbarschaft machen die Wohnsituation perfekt Die Wohnung ist nicht bewohnt, Sie können direkt einziehen bzw. zügig vermieten. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Holweide, einem städtischen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur. Alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die ÖPNV-Verbindung sind in Laufdistanz erreichbar. # Sonstiges Energie/Haustechnik •Ein Energieausweis liegt vor. •Energieträger ist Erdgas. Die Gas-Zentralheizung befindet sich in einem sehr guten Zustand. •Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. WEITERE WOHNUNGEN IN KÖLN STEHEN EBENFALLS ZUM VERKAUF - ANFRAGE GENÜGT! Anbieter-Objekt-ID: WE 11498\nKaufpreis: 197500 € (2270 € / m²)\nEinseitig angeb. Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 93,18 m² Wfl., mit Wintergartenanbau, Terrasse und Garten, Bj. 1920er/30er Jahre, Wintergarten 1958, modernisiert - Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche; DG: Flur, Bad, 2 Zimmer Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 400.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-974597-65.\nWohnwünsche im Herzen von Holweide\n780000 € (4875 € / m²)\nBei dem freundlichen, einstöckigen Reihenendhaus handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zur Verfügung steht neben fünf hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Zudem gibt es noch genug Platz im Keller, welches in der Wohnung als auch vom Garten aus begehen werden kann. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden steht nichts im Wege. Für die Bewässerung des Gartens brauchen Sie keine Angst vor hohen Wasserkosten zu haben. Denn es wurde zu diesem zweck ein Brunnen ausgebaut. Auf den 160 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Ausstattung : - Großzügige Wohnküche - Dreifach Verglasung - Einbruchhemmende Sicherheitstür + Panzerglas - Beeindruckendes Kamin - Außenwand gedämmt - Heizung Neu - Doppelgarage - Rollläden elektrisch - Gäste WC - Bad mit Dusche - Brunnen im Garten - Wände und Decken mit Stuck Lage : - Einkaufsmöglichkeiten in 5 min. erreichbar - Bus und Bahnhaltestelle - Kita's, Grund- und weiterführende Schulen in naher Umgebung - Autobahnanbindung ca. 3 Minuten Sonstiges : Um die Sicherheit aller beteiligten gewährleisten zu können, werden Besichtigungen nur mit Finanzierungszusage erfolgen. Wir bitten höflichst um Verständnis. Erreichbarkeit: Mo. - Sa. von 09:00 - 18:30 0173 427 96 00 Provision : Die Provision in Höhe von 4,76% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, würden wir uns über Ihren Anruf freuen. Unsere Finanzierungsabteilung erstellt für Sie ein unverbindliches Angebot. Wir vergleichen die Konditionen aller Banken und suchen das Angebot heraus, das wirklich günstig ist, für Sie. Denn niedrige Zinsen heißt, minimale Raten. Wenn Sie ebenfalls Ihre Immobilie veräußern oder eine Wertermittlung haben möchten, dann kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer : 0173 427 96 00 Wir können nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten und hoffen daher um Ihr Verständnis. Haftungshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen von unserem Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben, kann keine Haftung übernommen werden. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte eventueller externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.\nKaufpreis: 780000 € (4875 € / m²)\n334000 € (3976 € / m²)\nDie hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Köln-Holweide. Die sehr gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84,00 m² und teilt sich in 2 Schlafzimmer, einem Dusch-Wannenbad, einem Gäste-WC, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf den in Südlage befindlichen Balkon auf. Eine Einzelgarage im hauseigenen Garagenhof mit Strom-/Wasseranschluss wird mit EUR 15.000,00 zusätzlich berechnet. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungsgröße und Zimmeranzahl, in Kombination mit der attraktiven und zentralen Wohnlage, garantieren einen gehobenen und familienfreundlichen Wohncharakter. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses attraktiven Immobilienangebotes. Der zuständige Objektbetreuer -Herr Tom Bruns- wird Ihnen dann gerne weitere, detaillierte Auskünfte zur Eigentumswohnung erteilen.Preisinformation: 1 Garagenstellplatz\nKaufpreis: 334000 € (3976 € / m²)\n4-Familienhaus zum Selbstausbau\n12 Zimmer / 300m²\n46500 € (155 € / m²)\nSeltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Für dieses früher landwirtschaftlich genutzte Gebäude südlich von KASSEL wurde ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten geplant und genehmigt (s.Zeichnungen). Diverse Gewerke wurden zu dem Zweck bereits ausgeführt: - Treppenhaus: die Treppe vom EG über das OG bis ins Dachgeschoss ist komplett neu gegossen worden (Beton) - Die Aufteilung in 4 WE existiert bereits. Zu dem Zweck wurden mehrere Wände neu errichtet - Ein neuer Schornstein mit Reinigungsklappen wurde errichtet - die Elektroinstallation ist neu, mit neuem Sicherungs- kasten (HAGER) und neuen Unterverteilungen (HAGER) - Wände und Decken wurden im Inneren fachmännisch mit massiven Kanthölzern versehen und zur Beplankung mit Rigipsplatten vorbereitet. Die Isolierung des Zwischenraums ist möglich. Das Gebäude liegt wenige Minuten von der Autobahn A49 entfernt. Die nächstgelegene Großstadt ist Kassel. Auch die Studentenstadt Marburg ist gut zu erreichen. Ernstgemeinte Anfragen mit Kapitalnachweis werden gerne beantwortet.\nKaufpreis: 46500 € (155 € / m²)\nEinseitig angeb. Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 93,18 m² Wfl., mit Wintergartenanbau, Terrasse und Garten, Bj. 1920er/30er Jahre, Wintergarten 1958, modernisiert - Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche; DG: Flur, Bad, 2 ZimmerBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597-65.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 400.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-974597-65.\n198000 € (4500 € / m²)\nKaufpreis: 198000 € (4500 € / m²)\nSchöne 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Holweide, Köln - Provisionsfrei -\nSchöne 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Eigentümergemeinschaft zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 30.04.2022 gekündigt. Als Bodenbelag wurde im Jahr 2016 Laminat gewählt. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend renoviert. Im gesamten Objekt wurden 2020 alle Fenster incl. Rollladen erneuert. Die Küche, in der sich auch der Anschluss der Waschmaschine befindet, wurde ebenfalls im Jahr 2016 neu angeschafft. In der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer. An der Südseite befindet sich der Balkon. Hier befindet sich ebenfalls noch eine Abstellkammer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Spiegelschrank, ein Hochschrank und ein Waschbeckenunterschrank. Im Keller befindet sich für jeden Eigentümer ein weiterer Abstellraum. Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.\n580000 € (4957 € / m²)\nKaufpreis: 580000 € (4957 € / m²)\n# Objektbeschreibung Die moderne 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines 1960 erbauten und sanierten Mehrfamilienhauses, in zentraler Ruhiglage von Köln-Holweide. Der Grundriss der gut geschnittenen Wohnung erstreckt sich auf ca. 80 Quadratmetern. Betritt man die Wohnung über den Hausflur, befindet sich linkerhand das tagesbelichtete Wannenbad und die mit hochwertigem Granitboden ausgestattete Küche. Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das angrenzende zweite Schlafzimmer überzeugt mit einem geräumigen Einbauschrank und viel Stauraum. Der großzügige Balkon mit Blick in die rückseitig und ruhig gelegenen Gärten ist über die Küche und das zweite Schlafzimmer begehbar. Dank der nichttragenden Wand, zwischen Wohn- und zweitem Schlafzimmer, ließe sich hier leicht ein Durchbruch realisieren, um einen großzügigen und modernen Wohnbereich zu gestalten. Alle Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches für eine angenehme Behaglichkeit sorgt. Der Küchenboden erstrahlt in einem zeitlosen Granit, passend für jede Farbe und jeden Stil Ihrer Einbauküche. Für den Bodenbelag im Flur und das helle, tagesbelichtete Wannenbad wurden strapazierfähige und pflegeleichte Fliesen gewählt. Bodentiefe Fenster sorgen in den Räumen für reichlich Lichteinfall. Zur Wohnung gehört ein notariell verbrieftes Sondernutzungsrecht für eine Garage, welche im Gebäude integriert ist. # Ausstattung -\tTagesbelichtetes Wannenbad -\tGeräumiger und hochwertiger Einbauschrank -\tHochwertiges Stäbchenparkett -\tGranitboden in der Küche -\tBodentiefe, zweifachverglaste Fenster -\tGroßer Balkon -\tGarage (notariell verbrieftes Sondernutzungsrecht) -\tAbstellraum # Weitere Angaben Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 4.375,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Holweide ist ein sehr beliebter, rechtsrheinischer Stadtteil in Köln, mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Köln und Bergisch Gladbach. Wer nicht das Auto nehmen möchte, erreicht in ca. 3 Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle Neufelder Straße und in ca. 10 Gehminuten die S-Bahnhaltestelle Köln-Holweide. Die Bergisch Gladbacher Straße, mit Apotheken, einem Fitnessstudio, einer Bank, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Rewe, Denns BioMarkt, Rossmann, Blumenläden und Bäckereien) ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A3 Richtung Oberhausen oder Frankfurt sind es nur wenige Autominuten und der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar. # Sonstiges Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis vom 13.02.2019, gültig bis zum 12.02.2029: Wohngebäude, Energieeffizienzklasse E, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 149,40 kWh/(m²a), Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Besichtigung: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer größten Wert auf bonitätsgeprüfte Interessenten legen. Aus diesem Grund können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 149,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 13.02.2019 Gültig bis: 2029-02-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46400107-02911\n769000 € (5303 € / m²)\nDieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich 3 schöne Zimmer. Neben acht hübschen Zimmern zählt zu der Immobilie außerdem ein separates Gäste-WC und 2 Bäder. Zum Objekt gehört eine Garage und zwei PKW Stellplätze vor der Garagen Einfahrt, für Ihre Autos, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Die Garage ist übergroß und bietet Ihnen viel Platz, mit einer Werkstatt/Gartenhaus. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 145 Quadratmetern Wohnfläche, und mit ca. 601 qm Grundstück, ist alles möglich.\nKaufpreis: 769000 € (5303 € / m²)\n535000 € (4572 € / m²)\nPreis für Haus 520.000€ Küche 15.000€ Gesamt 535.000€ Sehr schönes Reihenmittelhaus in Köln/Holweide. 2019 wurde das Einfamilienhaus in Holweide Kernsaniert. Heizanlage wurde 2019 erneut. Heizungsart Gas. EG Fussbodenheizung 1 OG und Dachegeschoss Heizkörper Eingangstür 2019 erneuert Fenster wurden ebenso 2019 alle erneuert 3fach - verglast mit elektrische Rolladen mit Insektenschutz. Alle Abwasser Leitungen sowie Wasser Leitungen wurden erneuert. Stromleitungen alle 2019 erneuert inklusive Sicherungskasten. Keller - Boden Fliesen neu und Wände verputz. EG - Boden 60x60 Fliesen neu. 1.OG und Dachegeschoss Boden Laminat neu. Mit neuer Einbauküche inklusive. Wände und Decken in glatt verputz. Vollunterkellert und gefliest. Garten und Terasse mit schuppen für Gartengeräte und sonstiges Die KvB stadtbahnlinien 3 und 18 und die Buslinien 159 und 157 mit Anbindung an das Kölner Zentrum sind schnell erreicht. Hausbesichtigung Termin nach Absprache möglich. Nr: +49 173 2650020 Ausdrücklich Privat VERKAUF KEINE MAKLER ANFRAGEN.\nKaufpreis: 535000 € (4572 € / m²)\nIhr neues Zuhause! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Holweide\n6.5 Zimmer / 163m²\n710000 € (4355 € / m²)\nDas Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Anbau und die ehem. Garage sind nicht unterkellert. Das Erdgeschoss umfasst die Eingangsdiele, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche und anschließendem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wannenbad / WC sowie Treppen-Auf-/ und Abgang. Die ehemalige Garage wurde von den Verkäufern zum Wohnraum umgebaut; dies wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da es keine Nutzungsänderung gab. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine große Terrasse und einen über 450 m² großen Garten. Hier befindet sich auch der Zugang zum Werkstatt-Anbau und die Kellerausgangstreppe. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, Zugang zur großen Sonnendachterrasse und Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad/WC sowie Zugang zum Spitzboden über eine Ausziehleiter. Das Kellergeschoss umfasst einen Hausanschluss -/Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche sowie Hobbyraum mit Sauna sowie die Kellerausgangstreppe. Die Liegenschaft ist bei Kauf frei.\nKaufpreis: 710000 € (4355 € / m²)\nRarität in Köln Holweide\n7 Zimmer / 248m²\n1447000 € (5834 € / m²)\nINDIVIDUELLES ARTOS-ARCHITEKTENHAUS Beim Bebauungsvorschlag handelt es sich um ein beispielhaftes ARTOS-Architektenhaus im Bauhausstil, welches auf dem vorgeschlagenen Grundstück so oder ähnlich gebaut werden könnte. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf das vorgeschlagene Bauprojekt inkl. Grundstück, Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Kauf- und Baunebenkosten sind hier gleichfalls berücksichtigt. Küche, Diele, Haustechnikraum sowie Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Alle Preise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Ansichten und Grundrisse stellen eine Ausführungsvariante des angebotenen Hauses dar!\nKaufpreis: 1447000 € (5834 € / m²)\n2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buchheim\n230000 € (4035 € / m²)\nKaufpreis: 230000 € (4035 € / m²)\n800000 € (6896 € / m²)\nDieser gepflegte Bungalow in traumhaft ruhiger Sackgassenlage wird Sie begeistern. Die Grundstücksgröße beträgt 513 m², die Wohnfläche 116 m² und die Nutzfläche im Untergeschoss ebenfalls 116 m², von denen ca. 45 m² wohnlich ausgebaut, aber keine offizielle Wohnfläche sind. Das Haus wurde von seinen Eigentümern gut gepflegt und instand gehalten und die Gasheizung in 2014 modernisiert. Der sonnige und charmant eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Beisammensein für die ganze Familie. An heißen Tagen ist der Pool eine angenehme Erfrischung und im Winter können Sie die im Untergeschoss gelegene Sauna genießen. Der wohnlich ausgebaute Bereich im Untergeschoss hat einen eigenen seitlichen Eingang und ist auch durch das Treppenhaus erreichbar. Die direkt neben dem Haus gelegene Garage rundet dieses interessante und seltene Angebot stimmig ab. Dazu ist seit vielen Jahren das direkt danebenliegende Grundstück von der Stadt Köln gepachtet.\nKaufpreis: 800000 € (6896 € / m²)\nRarität! Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit Terrasse & Stellplatz\n260000 € (3714 € / m²)\nBei der hier angebotenen Immobile, handelt es sich um eine attraktive 2 Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Terrassenhaus -BJ 1975 - besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist außerordentlich gut! Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Lediglich Malerarbeiten nach dem persönlichen Geschmack müssen noch erledigt werden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen, gepflegten und zeitgemäßem Zustand. Details entnehmen Sie den Bildern!\nKaufpreis: 260000 € (3714 € / m²)\nZweifamilienhaus mit Garage und Garten in zentrale Lage von Holweide\n7 Zimmer / 180m²\n849000 € (4716 € / m²)\nKaufpreis: 849000 € (4716 € / m²)\nSanierte 3-Zimmer EG Eigentumswohnung in Köln-Buchheim\n330000 € (4583 € / m²)\nBilder folgen in den nächsten Tagen Von privat! Makleranfragen unerwünscht! Sanierte, gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im rechtsrheinischen Köln-Buchheim. In den letzten 5 Jahren wurde gemacht: - Elektroinstallation komplett - Wasser-/Abwasserrohre - Badezimmer komplett - Durchlauferhitzer - Alle Heizkörper - Fliesenböden - Laminatboden im Kinderzimmer - Tapezier-/Malerarbeiten - Steinwand im Wohnzimmer - Türen und Zargen - Wohnungseingangstür mit 3-fach Verrigelung - Fenster 2x Sicherheitsglas - El. Rollläden mit neuen Motoren und Panzern - Eigene Kellertür und Keller-Elektrik Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend saniert: - Heiztherme (Gas-zentral) neu - Treppenhaus renoviert - Hauseingangstür erneuert - Briefkästen erneuert - Haus gedämmt - Dach erneuert Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten und Innenhof mit Stellplätzen/Garagen, die bei Bedarf angemietet werden können. Es handelt sich somit um eine Immobilie ohne Sanierungsbedarf. Sie müssen nur einziehen und ggf. neu streichen, um die Wohnung nach Ihrem Geschmack einzurichten. Eine hochwertige Einbauküche von Nolte sowie weiteres Mobiliar kann auf Wunsch mit erworben werden. Lage: Ruhig gelegen, die Haltestelle der Buslinie 159 sowie der Stadtbahnlinie sind 4-5 Gehminuten entfernt. KiTAs, Schulen sowie sämtliche Lokalitäten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Von privat, daher keine zusätzliche Provision.\nKaufpreis: 330000 € (4583 € / m²)\n1257299 € (6984 € / m²)\nKaufpreis: 1257299 € (6984 € / m²)\n7 Zimmer / 183m²\n964068 € (5268 € / m²)\nKaufpreis: 964068 € (5268 € / m²)\n835579 € (5033 € / m²)\nKaufpreis: 835579 € (5033 € / m²)\n*** Zentrale Lage in Holweide *** helle 2-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung\n299000 € (3737 € / m²)\nDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1960. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße, etwa 2 Gehminuten von der Bergisch Gladbacher Straße und ihren Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² haben Sie für alle Lebensbereiche ausreichend Platz. Hierzu stehen Ihnen ein Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer zur Verfügung, dass Sie jeweils durch den Flur erreichen können. Zwischen Wohn- und Kinderzimmer wurde die Wand auf einer Breite von ca. 2 Metern geöffnet und sorgt zusätzlich für eine offene, helle Wohnatmosphäre. Über die Küche als auch über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, ideal zum entspannen im kommenden Frühling. Als weitere Ausstattung gehört auch eine Garage zur Wohnung. Wenn Sie mehr erfahren möchten, rufen Sie uns an unter 0157/87032175. Sie können uns auch gerne eine Anfrage schicken und sich durch unsere 360 Grad Besichtigung vorab einen näheren Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Sie!\nKaufpreis: 299000 € (3737 € / m²)\nHelle, bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Holweide\n219000 € (3910 € / m²)\nKaufpreis: 219000 € (3910 € / m²)\nHelle gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ruhiglage\nDie perfekte Stadtwohnung im DG eines Mehrfamilienhauses! Die Räumlichkeiten sind repräsentativ und in bestem Zustand. Der interessante Grundriss der Wohnung lässt viel Tageslicht herein. Die gut geplante Wohnung liegt im DG und bietet folgende Räumlichkeiten: - Wohnraum - Küche - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Schlafraum - Flur Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kann jedoch mit einer Kündigugsfrist von 6 Monaten zur Eigennutzung gekündigt werden. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist geschmacksvoll und im guten Zustand. - Küche und Bad/WC Fliesenboden - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur Laminat Lage: Buchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln. Alle Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die KVB-Linien 13 und 18 verkehren oberirdisch entlang der Frankfurterstraße. Bis in die Innenstadt dauert es nur ca.15 Minuten. Die Straßenbahnen, Bahnhof Mülheim sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig, die Kölner Autobahn A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Frankfurterstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Vor dem Haus sind immer kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden. Am Objekt findet dieses Jahr die Dach- und Wasserrohrsanierung statt, sodass Sie in den nächsten 20-30 Jhren ruhe vor diesen Arbeiten haben werden.\n*** Zentrale Lage in Holweide ***helle 2-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung\n434000 € (4769 € / m²)\nDas hier angebotene, nicht bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit einer Investition in die Zukunft. Die derzeitigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf in der Immobilie als Mieter wohnen bleiben. Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Dieses gemütliche Reihenmittelhaus eignet sich durch die ruhige Lage und den hübschen Garten zukünftig ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Fokus des Erdgeschosses steht das geräumige Wohn- und Esszimmer, das über einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und ddem Garten verfügt. Dieser offeriert einen gemütlichen Platz im Grünen und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und der Familie ein. Über einen Windfang gelangt man in den Eingangsflur mit Garderobe und erreicht von dort aus alle Räumlichkeiten. Neben einem Gäste-WC befindet sich auch die gemütliche Küche im Erdgeschoss. Eine Küchenzeile in L-Form und ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen finden hier ihren Platz. Zudem bietet eine kleine Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Über eine hübsche Holztreppe geht es zum Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad. Das Kellergeschoss bietet neben einer geräumigen Werkstatt und einer Waschküche auch eine großzügige Kellerbar. Unter der Treppe wurde eine kleine Partyküche eingebaut. Durch die verkehrsberuhigte Sackgassenendlage können Kinder außer im eigenen Garten auch vor der Haustür spielen. In wenigen Minuten ist die nächste Haltestelle der S11 zu erreichen. Über die Jahre wurde das Objekt mit Hingabe gepflegt und stets instandgehalten.\nKaufpreis: 434000 € (4769 € / m²)\n330000 € (4177 € / m²)\nDie schön aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 42 im Stadtteil Holweide. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der über das mit hochwertigem, alten Parkett ausgestattete Wohnzimmer erreichbar ist, einer großen Diele mit Zugang zur Küche und zwei hellen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung sticht besonders durch Ihren Penthaus Charakter und die große gemeinschaftliche Dachterrasse, über die Sie die Wohnung erreichen, hervor. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 337 EUR. Davon entfallen 48 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 34.388,46 EUR. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, mit Kinderspielplatz, rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse für 23.000 EUR zusätzlich erworben werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39097-24 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.\nKaufpreis: 330000 € (4177 € / m²)\nZweifamilienhaus in ruhiger Vorortlage von Köln\n8 Zimmer / 244m²\n1150000 € (4713 € / m²)\n# Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahr 1998 wurde im Rahmen der Sanierungs- und Renovierungsphase ein Anbau errichtet. Die ca. 244 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das ca. 107 m² große Erdgeschoss hat fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über den Flur erreichen Sie das tagesbelichtete Gäste-WC und Badezimmer, die Küche, das großzügige Esszimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein zweites Arbeitszimmer auf der Zwischenetage. Ursprünglich war diese Zwischenetage als ein großes Wohnzimmer genutzt worden. Mit Hilfe von Trockenbau wurden hier drei Zimmer erstellt. Die vermietete Wohnung mit separatem Zugang im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 137,28 m². Die Wohneinheit besteht aus vier großzügigen Zimmern und einem Balkon. Das Untergeschoss wird zurzeit als Wohnraum mit der Größe von ca. 89 m² genutzt. Dort befindet sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Abstellkammer. Nachdem Sie den schönen breiten Flur (auch Halle genannt) passiert haben, erreichen Sie nach ein paar Stufen, die Zwischenetage mit weiteren drei Zimmern. Das ca. 679 m² große Areal ist im großzügigen Vorgarten- und auch im rückwärtigen Gartenbereich mit Büschen, Bäumen und pflegeleichter Rasenfläche angelegt. Im Garten steht ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung von Gerätschaften oder als Kinderspielhaus zur Verfügung. Linkerhand findet sich eine Garage. In der Einfahrt können Sie ca. drei weitere Fahrzeuge parken. Dieses Angebot wird schnell vergriffen sein, daher empfehlen wir, schnell zu sein! # Ausstattung Ende der 90er wurden Modernisierungen vorgenommen. - Die Böden sind mit Echtholzparkett (Fischgrätmuster) ausgelegt. - Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. - Die Badezimmer sind in jeder Wohnung mit einer Badewanne ausgestattet. - Die Gas-Heizung ist 2004 erneuert worden. - Der Anbau wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. - Auf dem Dach sind zwei Solarpaneelen montiert zur Warmwassergewinnung. - Das Dach ist im Rahmen der Modernisierung wärmegedämmt isoliert. - Die Fenster haben einen Holzrahmen und sind doppelt verglast. Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung im Anbau # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 4.620,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 679 m² # Lagebeschreibung Eine wunderschöne und praktische Lage. Die Autobahn A3 Richtung Oberhausen/Frankfurt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie sind in ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV oder mit dem Fahrrad in der Altstadt von Köln. Gesamtschule und Grundschule sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Sichern Sie sich gleichzeitig attraktive Finanzierungskonditionen! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 153,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 20.05.2021 Gültig bis: 2031-05-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936; Anbau 1997 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46400107-03549\nKaufpreis: 1150000 € (4713 € / m²)\nIhr neues Zuhause wartet auf Sie! Das hier angebotene Haus wurde 1964 erbaut und laufend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf 3 Ebenen und das Grundstück ist ca. 500 m² groß. Wenn Sie und Ihre Familie viel Platz zur Entfaltung, eine nette Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu einer Grundschule und zur Stadt benötigen, dann haben Sie mit diesem Haus inklusive Garten, Garage und Stellplätze alles was Sie sich nur wünschen können. Sie können sich ganz Ihren Gestaltungsideen hingeben, da der Grundriss Ihnen sämtliche Freiheiten erlaubt. Von „Wohnen unten, vermieten oben“ über „Projekt Mehrgenerationen“ ist hier alles möglich. Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Das Zwei-Parteien-Haus hat zwei Eingänge und somit besitzt jede Wohnung einen separaten Hauseingang. Die Erdgeschoss-Wohnung empfängt Sie mit einer gut geschnittenen Diele, die Ihnen Platz bietet Ihre Gäste zu empfangen und Ihre Garderobe abzulegen. Von hier aus erfolgt der Zugang zu den übrigen Räumen: Schlafzimmer, großzügige und offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche sowie zum Tageslichtbad. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über breite Fensterfronten, die für reichlich Tageslicht sorgen und den Zugang zu Ihrem neuen Sonnenterasse und dem herrlichen Gartenbereich ermöglicht. Die schön angelegte Gartenlandschaft bietet Ihnen die Möglichkeit sich zurückzuziehen und zu entspannen. Ein geschlossenes Treppenhaus führt Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, wo Sie Zugang zu der Maisonettewohnung haben. Die große Wohnung ist fast identisch geschnitten wie im Erdgeschoss und empfängt Sie ebenfalls mit einer gut geschnittenen Diele. Von hier aus erfolgt der Zugang zu den übrigen Räumen: Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche sowie zum Tageslichtbad. Von der Diele aus gelangen Sie über ein offenes Treppenhaus in das Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad befindet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen genügend Nutzfläche, verteilt auf zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungs- und Hausanschlussraum. Zudem verfügt das Haus über eine Doppel-Garage, Stellplätze und ein Gartenhaus.\nKomplett sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und EBK in Köln-Buchheim\n285000 € (3904 € / m²)\nHerzlich Willkommen in einer ruhigen Seitenstraße des schönen Veedel Köln-Holweide! Hier liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses, die zur Verfügung stehende, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit... Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu! Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!\nKaufpreis: 285000 € (3904 € / m²)\nDas hier angebotene, nicht bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit einer Investition in die Zukunft. Die derzeitigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf in der Immobilie als Mieter wohnen bleiben. Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus eignet sich durch die ruhige Lage und den hübschen Garten zukünftig ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Fokus des Erdgeschosses steht das geräumige Wohn- und Esszimmer, das über einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und ddem Garten verfügt. Dieser offeriert einen gemütlichen Platz im Grünen und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und der Familie ein. Über einen Windfang gelangt man in den Eingangsflur mit Garderobe und erreicht von dort aus alle Räumlichkeiten. Neben einem Gäste-WC befindet sich auch die gemütliche Küche im Erdgeschoss. Eine Küchenzeile in L-Form und ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen finden hier ihren Platz. Zudem bietet eine kleine Speisekammer zusätzlichen Stauraum.Über eine hübsche Holztreppe geht es zum Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad.Das Kellergeschoss bietet neben einer geräumigen Werkstatt und einer Waschküche auch eine großzügige Kellerbar. Unter der Treppe wurde eine kleine Partyküche eingebaut.Durch die verkehrsberuhigte Sackgassenendlage können Kinder außer im eigenen Garten auch vor der Haustür spielen. In wenigen Minuten ist die nächste Haltestelle der S11 zu erreichen.Über die Jahre wurde das Objekt mit Hingabe gepflegt und stets instandgehalten.\nDiese helle, perfekt geschnittene EG-Wohnung zeichnet sich durch ihren vollständig sanierten Zustand im modernen Stil aus. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 8-Parteienhauses, das überwiegend durch die Eigentümer bewohnt wird. Das Gebäude grenzt an den Gehweg an. Die hintere Gebäudeseite mit Innenhof ist über den Keller oder über ein elektrisches Sektionaltor nur für Hausbewohner zugänglich. Dort befinden sich ein kleiner Garten sowie Garagen mit Stellplätzen. Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen: - Intelligente Förderpumpe + Ausgleichsgefäß für Heizungsanlage (2020) - Entwässerungsrinne über gesamte Gebäudelänge im Hinterhof inkl. neuer Pumpe (2020) - Treppenhaussanierung (2019: Wandfliesen, Anstrich, LED-Beleuchtung, Lichttaster, Rauchmelder, Glaseinsatz Hauseingangstür) - Hoftüren (2016) - Junkers Gastherme (2014) - Sektionaltor für Hofeinfahrt (ca. 2010) - Hauseingangstür, Klingelanlage, Briefkästen (ca. 2006) - Wärmedämmung (Dach und Fassade) + neue Regenrinnen Auch die Wohnung wurde umfangreich saniert: - Umbau Abstellkammer für Unterbringung von Waschmaschine und Trockner (2021) - Laminatboden + Anstrich Kinderzimmer (2021) - Fenster Kinderzimmer, Sicherheitsglas, abschließbarer Griff, elektrischer Rollladen mit Zeitsteuerung (2021) - Neue Metalltür für Kellerraum (2020) - Sicherheits-Wohnungstür, Vollspan mit Metalleinlage, 3-fach Verriegelung, verstärkte Bänder, Dichtleiste unten mit Absenkautomatik, digitaler Türspion, EVVA Sicherheitsschließzylinder mit Knauf innen (2020) - Alu-Rollladenpanzer für Loggia mit el. Rollladen und Zeitsteuerung (2018) - Neue Fenster für Schlafzimmer und Küche, Sicherheitsglas, abschließbare Griffe, integrierte, elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung (2017) - Nolte Nova Lack Einbauküche mit Neff Einbaugeräten (2016) - Komplettsanierung (Elektrik, Abwasserleitungen, Frischwasserleitungen, Heizkörper, Badezimmer, Durchlauferhitzer (2016)\nSehr gepfelgtes Mehrfamilienhaus\nKöln-Holweide, ausgefallene Architektur\n3 Zimmer / 248m²\nINDIVIDUELLES ARCHITEKTENHAUS Beim Bebauungsvorschlag handelt es sich um Architektenhaus im modernen Baustil welches auf dem vorgeschlagenen Grundstück so oder ähnlich gebaut werden könnte. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf das vorgeschlagene Bauprojekt inkl. Grundstück, Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Kauf- und Baunebenkosten sind hier gleichfalls berücksichtigt. Küche, Diele, Haustechnikraum sowie Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Alle Preise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Ansichten und Grundrisse stellen eine Ausführungsvariante des angebotenen Hauses dar.\nINFLATIONSSCHUTZ- Apartment in interessanter Lage mit Wertsteigerungspotentíal - PROVISIONSFREI\n1.5 Zimmer / 36m²\n148950 € (4137 € / m²)\nDiese attraktive Wohnung befindet sich in der Tempelherrenstr. 23 in Köln Buchheim. Die Wohnungsgröße und Zuschnitt ( Einraum- Apartment mit abgetrenntem Küchenbereich ) garantieren eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist hell und wirkt aufgrund des praktischen Zuschnittes sehr einladend. Einraumwohnungen sind in Köln aufgrund der hohen Anzahl an Single Haushalten ein solides Investment. Die Wohnung befindet sich im EG des gepflegten Hauses und ist damit auch für gehbehinderte Menschen hervorragend nutzbar. Seit rund 4 Jahren ist die Wohnung zuverlässig an einen jungen Mann vermietet, der sich in der Ausbildung befindet. Die Miete ist daher über das Jobcenter mit abgesichert. Es gibt keine Mietrückstände, Mietminderungen, Rechtstreitigkeiten oder andere Schwierigkeiten. Auf Basis des Kaufpreises und der aktuellen Miete ergibt sich eine kalkulierte Brutto Rendite von über 3,5 %. p.a Neben der Wohnung, gibt es einen eigenen Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in solidem Zustand. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich wirklich gut um das Objekt kümmert. Laufende Instandhaltung pro Jahr aktuell ca. 6.000 EUR. Zuführung zu den Rücklagen jedes Jahr ca. 8.000 EUR. Die Eigentümergemeinschaft hält das Objekt gepflegt. Stand 12/2020 verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine Instandhaltungsrücklage von rund 30.000 EUR. Bei Interesse an dem Objekt fragen Sie bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an. Wir übersenden Ihnen dann alle relevanten Unterlagen. Sollten die Wohnung nach Durchsicht der Unterlagen für Sie interessant sein, bitten wir um übersenden einer Finanzierungsbestätigung. Besichtigungstermine werden wir dann individuell in Absprache mit dem Mieter abstimmen. Makleranfragen unerwünscht.\nKaufpreis: 148950 € (4137 € / m²)\n5 Zimmer / 128m²\n790000 € (6171 € / m²)\nObjektbeschreibung Diese sehr schöne, top gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1959 auf einem ca. 507 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit seiner gelungenen Aufteilung einer Familie ausreichend Platz. In den letzten Jahren wurde viel investiert, so dass man von einem zeitgemäßen Zustand ausgehen darf. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn- /Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist komplett mit Eichenstäbchenparkett, der Flurbereich mit hellen Jurafliesen ausgelegt. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Pool und Chill-Areal. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Schlafräume sind auch mit Parkett ausgelegt, der Flur ebenfalls mit Jurafliesen. Das Bad ist modern und hell gestaltet. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer eine kleines Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Ankleideraum. Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt in einen Kellerbereich sowie einer Einliegerwohnung. Der aus dem Erdgeschoss zugängliche Bereich besteht aus einem Hausanschlussraum, Wasch- und Trockenbereich, einem großen Hobbykeller sowie dem Heizungsraum. Über den früheren Außenzugang zum Keller gelangt man in die Einliegerwohnung, bestehend aus einem Koch- und Essbereich, einem Duschbad sowie einem Wohn- und Schlafbereich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Lassen auch Sie sich von dieser top gepflegten Immobilie bei einer Besichtigung begeistern!\nKaufpreis: 790000 € (6171 € / m²)\nReihenmittelhaus in netter Nachbarschaft\n635000 € (4960 € / m²)\nBitte die Anzeige bis zum Ende lesen!! PROVISIONSFREI!!! Privatverkauf!! Keine Makleranfragen! Wir verkaufen unser saniertes Reihenmittelhaus in Köln Holweide. Das Haus wurde seit 2015 aufwendig saniert und modernisiert. Nun möchten wir es in gute Hände geben. Passend zur Nachbarschaft, gerne an eine Familie mit Kindern. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: 2015: *Erneuerung der Heizungsrohre und der Heizkörper *Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten *Erneuerung der Wasserleitungen und Abwasserleitungen *Neueinbau aller Fenster (2-fach Isolierverglast), einer großen Schiebetüre zum Garten und neuen Rollläden inkl. Motor, teilweise neue Rollladenkästen *Erneuerung der Boden- und Wandbeläge *Erneuerung des Bads und Gäste-WC *Erneuerung der Zimmertüren *Erneuerung der Haustüre *Fassadenrenovierung 2016 *Neuanlage des Gartens inkl. kleinem Pool *Installation Kaminofen 2017 *Erneuerung des Kellerhandlaufs, des Keller- und Balkongeländers 2019 *Erneuerung der Kellerfenster 2021 *Sichtschutzzaun im Garten (Richtung Hinterbebauung) seit 2022 *Dachgeschosssanierung (Zwischensparrendämmung, Elektroinstallation, Heizung) diese Arbeiten sind derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus fährt die S-Bahn Linie 11, mit der Sie bequem in ca. 13 Minuten den Kölner Dom sowie in 1 Std. den Flughafen Düsseldorf erreichen. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. WICHTIG: Da wir unsere Privatsphäre sehr schätzen und keine Immobilientouristen vor unserem Haus wünschen, senden wir Ihnen entsprechende Bilder und ein Exposé nur unter Vorlage einer gesicherten Finanzierung zu. Gerne dann via Email. Hierzu stellen Sie sich bitte in einer kurzen Nachricht an uns zunächst vor (wir möchten Sie gerne ein bisschen kennenlernen). Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Da wir beruflich sehr eingespannt sind, können kurzfristige Termine leider nicht vergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.\nKaufpreis: 635000 € (4960 € / m²)\nReihenmittelhaus mit kl. Pool und Kamin\nPROVISIONSFREI!!! Privatverkauf!! Keine Makleranfragen! Wir verkaufen unser saniertes Reihenmittelhaus in Köln Holweide. Das Haus wurde seit 2015 aufwendig saniert und modernisiert. Nun möchten wir es in gute Hände geben. Passend zur Nachbarschaft, gerne an eine Familie mit Kindern. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: 2015: *Erneuerung der Heizungsrohre und der Heizkörper *Erneuerung der kompletten Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten *Erneuerung der Wasserleitungen und Abwasserleitungen *Neueinbau aller Fenster (2-fach Isolierverglast), einer großen Schiebetüre zum Garten und neuen Rollläden inkl. Motor, teilweise neue Rollladenkästen *Erneuerung der Boden- und Wandbeläge *Erneuerung des Bads und Gäste-WC *Erneuerung der Zimmertüren *Erneuerung der Haustüre *Fassadenrenovierung 2016 *Neuanlage des Gartens inkl. kleinem Pool *Installation Kaminofen 2017 *Erneuerung des Kellerhandlaufs, des Keller- und Balkongeländers 2019 *Erneuerung der Kellerfenster 2021 *Sichtschutzzaun im Garten (Richtung Hinterbebauung) seit 2022 *Dachgeschosssanierung (Zwischensparrendämmung, Elektroinstallation, Heizung) diese Arbeiten sind derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus fährt die S-Bahn Linie 11, mit der Sie bequem in ca. 13 Minuten den Kölner Dom sowie in 1 Std. den Flughafen Düsseldorf erreichen. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé via Email zu. Unter Vorlage einer gesicherten Finanzierung oder dem entsprechenden Eigenkapital vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. Da wir beruflich sehr eingespannt sind, können kurzfristige Termine leider nicht vergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.\n259000 € (4046 € / m²)\nZentral mitten in Köln-Holweide gelegen, wartet die 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses auf einen neuen Eigentümer. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im dritten und letzten Stockwerk des Hauses den Eingang zu Ihrer Wohnung.Der Dielenbereich empfängt Sie geräumig - er geht über in die offene Küche mit.... Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu!Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.deWir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!\nKaufpreis: 259000 € (4046 € / m²)\nLichtdurchflutete Wohnung in märchenhafter Lage\n425000 € (4829 € / m²)\nDie schöne Wohnung befindet sich in bester Lage in der Märchensiedlung in Köln-Dellbrück. Im ersten Obergeschoss befindlich, überzeugt die lichtdurchflutete Wohnung durch ihren modernen Schnitt und einen großzügigen Wohn- Essbereich und offener Küche. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat 88 Quadratmeter und eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Dank bodentiefer Fenster ist sie hell und licht. 2018 fand eine umfassende Modernisierung statt. Das 1986 erbaute Sechs-Parteienhaus ist in einem gepflegten Zustand.\nKaufpreis: 425000 € (4829 € / m²)\nKaufpreisreduzierung - Dreizimmerwohnung mit Penthaus-Charakter und Weitblick - PROVISIONSFREI!\n310000 € (3924 € / m²)\nDie gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 42 im Stadtteil Holweide.Sie verfügt über einen schönen Balkon, der über das mit hochwertigem, alten Parkett ausgestatteteWohnzimmer erreichbar ist, einer großen Diele mit Zugang zur Küche und zwei hellen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung sticht besonders durch Ihren Penthaus Charakter und die große gemeinschaftliche Dachterrasse, über die Sie die Wohnung erreichen, hervor.Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 337 EUR. Davon entfallen 48 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 34.388,46 EUR.Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden.Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten.Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, mit Kinderspielplatz, rundet die Wohlfühlatmosphäre ab.Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse für 23.000 EUR zusätzlich erworben werden.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39097-24 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR\nKaufpreis: 310000 € (3924 € / m²)\n# Objektbeschreibung Zentral mitten in Köln-Holweide gelegen, wartet die 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses auf einen neuen Eigentümer. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im dritten und letzten Stockwerk des Hauses den Eingang zu Ihrer Wohnung. Der Dielenbereich empfängt Sie geräumig - er geht über in die offene Küche mit.... Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu! Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen! # Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung für Sie im Überblick: - angenehmes Mehrfamielenhaus - 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss gelegen - offene Küche mit angepasster Einbauküche und Geräten - Dachstudio mit zwei Räumen zur individuellen Nutzung - Badezimmer mit Wanne und Fenster - eigener Kellerabstellraum - Kunsstofffenster aus dem Jahr xxx - Gas-Etagenheizung aus dem Jahr xxxx - keine geplanten Modernisierungsarbeiten - kein Modernisierungsstau - zentrale Lage unmittelbar im Holweider-Zentrum! - uvm. # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.061,47 € Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. # Lagebeschreibung Genießen Sie die Vorzüge des rechtsrheinischen Stadtteils Holweide. Die in wenigen Minuten erreichbaren Ortskerne um die Bergisch-Gladbacher-Straße und die Dellbrücker Hauptstraße, bieten alles was das Herz begehrt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, ärztliche Versorgung und Apotheken sind auf der Bergisch Gladbacherstraße (30er Zone) in unmittelbarer Nähe erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen in naher Umgebung, weiterführende Schulen sind in Dellbrück und Holweide selbst vorhanden. Auch der in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Marktplatz von Holweide mit seinem Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse lädt einmal in der Woche zu einem Samstagsbummel ein. Holweide ist mit der fußläufig (ca. 10 Minuten) erreichbaren S-Bahn und den KVB-Stadtbahnlinien 3 und 18 per Direktverbindungen an das Kölner Zentrum HBF (20Min) und Neumarkt Köln (23Min) und das Umland angeschlossen. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar über kurze Fußwege zu erreichen. Die Bergisch-Gladbacher-Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahnen A3 und A4 erreichen lassen. # Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ------------------------------------------------ Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Ein ganzes Dutzend smarter Mitarbeiter steht Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in und um Köln zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de/dienstleistungen/wir-verkaufen-ihre-immobilie-in-koeln-huerth-und-bergisch-gladbach Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0 Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0 Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0 Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0 Beratungscenter Köln-Mitte: 0221 177381-0 Beratungscenter Bonn: 0228 2997909-0 BECKER & BECKER Immobilien GmbH # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 77.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-12-26 Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: BBI 7002\nBarrierefreie Terrassenwohnung in Köln-Holweide\n205000 € (3660 € / m²)\nObjektbeschreibung Die Liegenschaft Die Eigentümergemeinschaft umfasst 5 gepflegte Bestandsliegenschaften mit insgesamt 42 Wohneinheiten und 31 TG-Stellplätzen. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Wohnung (Nr. 29) Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst zwei helle Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Wannenbad/WC, große Sonnenterrasse, Tiefgaragenstellplatz (Nr. 52) sowie einen Kellerraum. Die Raumaufteilung ist sehr gut konzipiert und ist dem anliegenden Grundriss gut zu entnehmen. Die Wohnung ist bei Kauf frei. Die Ausstattung Das Wohnzimmer ist mit hellen Steinfliesen ausgestattet, das Badezimmer ist weiß gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Kunststofffenster sind thermopanverglast.\nKaufpreis: 205000 € (3660 € / m²)\nDirekt vom Eigentümer! Gepflegte Doppelhaushälfte in Köln-Holweide\n7 Zimmer / 200m²\n696000 € (3480 € / m²)\nBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung im EG im Zentrum von Köln-Holweide auf der Schnellweider Str. 8. Verkauft wird ein 6-Zimmer Haus mit Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Garten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele, Sauna, Balkon und Abstellräume sowie eine 25qm große Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Bad und Kochzeile. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro mit separatem Eingang, eine Wohnküche/Partyraum mit Kamin, Bad, Hausanschlussraum und Abstellraum. Beachten Sie, dass es sich hierbei im Erdgeschoss um ein barrierefreies Objekt handelt. Das 2002 erbaute Gebäude wird in allen Geschossen durch eine Fußbodenheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 696.000 Euro.\nKaufpreis: 696000 € (3480 € / m²)\nReihenmittelhaus Köln Holweide BJ 2005\n1 Zimmer / 223m²\n990000 € (4439 € / m²)\nReihenmittelhaus. Köln Holweide. Von PRIVAT Baujahr:2005. Grundstück:232 Südwestterrassen. Überdacht. Schulen, kitas, Einkaufsmöglichkeit, A3- gute Anbindung. Strassenbahn fussläufig Fussbodenheizung Heizung u warmwasser: Gas Granittreppe. Hochwertige Armaturen Fensterbäder. Elektrische Rolläden Keine Dachschrägen Türsprechanlage Stellplatz\nKaufpreis: 990000 € (4439 € / m²)\n# Objektbeschreibung Die schöne Wohnung befindet sich in bester Lage in der Märchensiedlung in Köln-Dellbrück. Im ersten Obergeschoss befindlich, überzeugt die lichtdurchflutete Wohnung durch ihren modernen Schnitt und einen großzügigen Wohn- Essbereich und offener Küche. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat 88 Quadratmeter und eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Dank bodentiefer Fenster ist sie hell und licht. 2018 fand eine umfassende Modernisierung statt. Das 1986 erbaute Sechs-Parteienhaus ist in einem gepflegten Zustand. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine, komplett über alle Flächen hinweg verlegte, Bodenheizung erzeugt eine wunderbare Wärme, auch bei knackigen Temperaturen. Die Räumlichkeiten sind größtenteils mit Echtholzparkett, teilweise mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche und ein Gäste-WC. Der großzügige Balkon bietet dank Ausrichtung üppige Sonnenstunden in den Sommermonaten. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz sowie ein Teil des Kellers als Lagerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten bietet Platz zum Spielen und Gärtnern. Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- sowie Trockenraum zur Verfügung. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.12.2022 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Märchensiedlung. Diese sticht insbesondere durch ihre charakteristische Bebauung hervor und gilt als eine der attraktivsten Siedlungen Kölns. Repräsentative Einfamilienhäuser, umgeben von schönen Gärten, zaubern ein idyllisches Flair. Die verkehrsberuhigte Straße ist ein Garant für guten Schlaf und das Vogelgezwitscher verheißt einen guten Start in den Tag. Die Denkmalgeschützten Gebäude sowie die aus Märchen entlehnten Straßennamen spiegeln die Idee hinter der Erschaffung dieser besonderen Siedlung: „Leben wie im Märchen“. Neben diesen Vorzügen ist auch die Anbindung ideal. Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) öffentlicher Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3 & 18, Bus 152, 436) liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Das Herz Dellbrücks ist die Dellbrücker Hauptstraße, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lockt. Durch seinen familienfreundlichen, offenen und lebensfrohen Charakter zaubert Dellbrück ein echtes Heimat- und Veedelsgefühl, dass auch Zugezogene herzlich willkommen heißt – inklusive vielfältig gelebtem Miteinander. Zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte und Sportmöglichkeiten runden das Profil ab. Der Thielenbrucher und der Thurner Wald bieten beste Naherholung im Grünen, die nächste Kuhweide sowie Pferdekoppeln sind wenige Gehminuten entfernt und lassen Kinderherzen höherschlagen. Auch der nahgelegene Höhenfelder See bietet schönste Abwechslung und Erholung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Wir bitten um Kontaktaufnahme via Mail. Makleranfragen nicht erwünscht # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 226690\n# Objektbeschreibung Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 42 im Stadtteil Holweide. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der über das mit hochwertigem, alten Parkett ausgestattete Wohnzimmer erreichbar ist, einer großen Diele mit Zugang zur Küche und zwei hellen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung sticht besonders durch Ihren Penthaus Charakter und die große gemeinschaftliche Dachterrasse, über die Sie die Wohnung erreichen, hervor. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 337 EUR. Davon entfallen 48 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 34.388,46 EUR. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, mit Kind