Mietwohnungen bis 800 Euro in 23. Bezirk Liesing, Wien - ImmobilienScout24.at\nSie sind hier: Startseite › Mietwohnung › Wien › Wien › 23. Bezirk Liesing › Mietwohnung bis 800 Euro\nMietwohnungen bis 800 Euro in 23. Bezirk Liesing\nWohnung in 1230 Wien | Breitenfurter Straße 506\nMIETE | Die neu adaptierte Erdgeschoßwohnung mit einer ca. 18m² großen Gartenterrasse liegt am südlichen Stadtrand von Wien in einer kleinen Wohnanlage mit 9 Parteien. Die Wohnung ist gartenseitig orientiert und damit in absoluter Ruhelage. Aus einem zentralen Vorraum gelangt man einerseits in das großzügige Badezimmer, in das WC und in den schönen Wohnbereich über den man auch die Gartenterrasse betritt. Aus dem Wohnzimmer ist einerseits die Küche mit einer kleinen Eßplatzmöglichkeit, andererseits das Schlafzimmer mit Garderoberaum zu betreten. Sowohl das Einkaufszentrum Riverside, als auch der Liesinger Hauptplatz mit S-Bahnstation sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe Wienerwald liegt ca. 3 Gehminuten entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.\nMiete € 729,50\nSchöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wien-Liesing\nSüdseitige, moderne 2-Zimmer Wohnung mit 8 m² Loggia und Grünblick in 1230 Wien/Elisenstraße Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines 2001 errichteten Wohnhauses und gliedert sich wie folgt: großzügiges ca. 35 m² Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, offene Küche mit allen Geräten, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia, Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um rd. EUR 50,- pro Monat (inkl. USt) angemietet werden. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Zielpunkt) und das moderne Einkaufszentrum "Riverside", zur Schnellbahn Liesing sind es ca. 5 Minuten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, beziehbar ab September 2018. Monatliche Gesamtmiete: EUR 756,22 Kostenaufschlüsselung: Nettomiete EUR 533,98, Netto-BK EUR 153,50, USt 68,75. zuzüglich eigenem Gas- und Stromverbrauch. Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerungsmöglichkeit nach beiderseitiger Einverständnis gegeben Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 59,00 HWB Klasse: C\nMiete € 756,23\nBitte nur melden, wenn Sie vollzeit berufstätig sind - DANKE ! Nur für Einzelperson oder Paare geeignet - DANKE ! Bitte nur melden, wenn Sie auch bereit sind den Garten zu pflegen - DANKE ! Bitte keine Haustiere - DANKE ! Zur Vermietung gelangt eine 60m² große 3 Zimmer Wohnung in 1230 Wien, Autofabrikstraße in einer gepflegten kleinen Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Die Wohnung besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche. Daran angeschlossen ist ein ruhiges Schlafzimmer und über den Vorraum erreichen Sie ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgeführt. Das extra WC und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und steht dieser Wohnung zur präkarischen Nutzung und Betreuung zur Verfügung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Bad mit Wanne * extra WC * Küche voll eingerichtet * gute Infrastruktur * gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten * sehr netter Vermieter 655,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Stromkosten zzgl. Heizkosten Kaution: 2.300,00 Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bitte keine Haustiere Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at\nZur Vermietung gelangt eine entzückende 61m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1989 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien, Hochwassergasse. Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und gepflegt, die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die extra Küche ist voll ausgestattet und hat alle Geräte. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Die Waschmaschine steht im praktischen Abstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum. Eine Besonderheit ist eine 20m² große Terrasse, nur Sie und 2 Nachbarn haben Zugang. Von hier aus haben Sie Blick auf den schönen Gemeinschaftsgarten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * sehr ruhige Lage * Bad mit Wanne * neue Therme * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * gute Infrastruktur * Bus und U1 Neuerlaa * Liesingbach vor der Tür * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 790,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas ist verbrauchsabhängig 2.400,-- Kaution Provision: 2 BMM + 20 % Ust. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at\n~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43 (1) 595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 5 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC\nMiete € 694,88\n~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43 (1) 595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 27 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC - Balkon\nMiete € 635,79\n~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43 (1) 595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 41 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC - Balkon\nMiete € 713,49\n~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43 (1) 595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 20 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC\nMiete € 656,73\n~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43 (1) 595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 38 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Balkon - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC\nMiete € 626,40\n~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43 (1) 595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 50 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Balkon - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC\nMiete € 636,77


Habe meinen Partner emotional schwer verletzt - Seite 5 - Beziehungen - med1\nNachdem die Problematik nicht ganz frisch ist, braucht es jetzt auch keinen übertriebenen Aktionismus. Die Auswahl des Therapeuten sollte schon etwas überlegter als mit hektischer Telefonaktion ablaufen. Zudem ist Urlaubszeit, dass man viele schwer erreichen kann.\nViel Glück zunächst mit dem hoffentlichen Austausch mit dem Mann\nEs ist immer so leicht, anderen im Netz etwas zu raten. Ich bin ja auch nicht neu im Forum und lese viel mit.\nAber wenn man plötzlich selbst in der Situation ist, schauts ganz anders aus\nIch bin noch nicht aufgestanden, da das Kind noch schläft, höre aber meinen Mann durchs Haus laufen und bin jetzt schon derart unruhig und am zittern, ich hab solche Panik vor der ersten Begegnung dann. Ich wünschte, ich wäre etwas ruhiger.\nBeruhig dich. Alles wird wieder gut. Der Stress wird weniger werden und eure Gespräche werden besser. Weißt du, ein Lächeln ist die kürzeste Entfernung zwischen zwei Menschen. Mach ihm einen Kaffee oder bring ihm ein Glas Wasser. Sag ihm, wie scheisse es dir geht und dass sich etwas ändern wird. Dass du es versuchen wirst. Du reflektierst gut und bist auf einem guten Weg.\nWenn ich Deine Beiträge lese und auf mich wirken lasse, sehe ich das innere Bild eines jungen Kindes, dass sich ausprobieren will und nach Grenzen sucht.\nAuch die Art wie Dein Mann nach Streitsituationen reagieren soll, hat Züge bei eines Kindes vom Verhalten her, dass seinen Eltern so lange hinterher läuft, bis es wieder Aufmerksamkeit und Zuwendung bekommt und der erlösende Satz kommt: "ja, es ist alles gut - vergeben und vergessen". Was Eltern zum Teil gut gelingt, nämlich Fünfe gerade sein lassen, wenn es um die wilden Eskapaden des jungen weiblichen und männlichen Filou's geht, ist einem erwachsenen Menschen in einer Partnerschaft so nicht mehr möglich.\nIch frage mal nach, hast Du Geschwister? Warst Du als Kind Vollzeit betreut durch Deine Mutter bis zur Schule oder in einer Kinderbetreuung außerhalb des Elternhauses?\nWie war der Umgang im Elternhaus, wurde dort sehr leistungsorientiert erzogen? Wie waren dort Zuwendung und Aufmerksamkeit in Bezug auf Dich? Gab es diese ohne besonderen Grund, oder erst dann, Beispiele willkürlich gesetzt, wenn das Kinderzimmer besonders gut aufgeräumt war, Du an Dich gestellte Aufgaben ohne Protest gut erledigt hast, Deine Schulergebnisse ohne "Fehl und Tadel" waren usw?\nOder gab es auch Zuwendung, Streicheleinheiten, emotionale Wertschätzung und Respekt, wenn Du über die Strenge geschlagen hast?\nWarum ich das alles frage? Du hattest mehrfach erwähnt, dass dieses verletztende Verhalten der Worte, emotionaler Grenzüberschreitung anderen gegenüber nicht einzig auf Deinen heutigen Partner begrenzt war/ist, sondern bereits viel ältere Wurzeln hat. Das lässt zum einen vermuten, dass es ein gewisses Charakterbild in Dir ist, dass Dich so handeln lässt, andererseits aber auch, dass in Dir Anteile sind die Dich sozial so geprägt haben, wie Du heute agierst und reagierst.\nEbenso, dass Deine Eltern Dir vorwerfen, dass DU Schuld bist, wenn Deine Partnerschaften scheitern und Dir dafür die Verantwortung übertragen. Das klingt für mich sehr wertend, und Dir gegenüber destruktiv. Wenn Partnerschaften scheitern, liegt es nicht einzig in der Verantwortung der Frau, wenn es Schieflagen gibt die zur Trennung führen.\nDu steckst zwar in einem Dilemma, aber in keinem das unlösbar ist. Allerdings habt ihr beide eine Dynamik zugelassen die euch zu dem bringt was ihr heute lebt.\nZuviel Perfektionismus bringt viele Menschen an den Rand des inneren Ausgebranntseins. Auch hier sind wieder kindliche Züge erkennbar, dass Du für das geliebt und anerkannt sein willst, was Du leistest und für andere bewusst erledigst.\nUnabhängig voneinander und auch gemeinsam, solltet ihr eine Analyse dazu machen, welche eurer Ansprüche/materielle und Ego machende wirklich notwendig sind. Auch hier gilt, wie in anderen Bereichen, weniger ist mehr.\nMir fällt es in Gesprächen mit Paaren häufiger auf, dass die eigenen Ansprüche an sich und jene welche an den Partner oder die Partnerin gestellt werden sehr überzogen sind. Wenn dann noch häufig Vergleiche mit anderen im sozialen Umfeld lebende Leute gestellt werden, neben denen man selbst oder als Familie vermeintlich nicht "mithalten" kann, können daheim Dramen ausbrechen. Diese halte ich für unnötig, wenn ihr beide anerkennt, dass Menschen und ihr Zusammenleben nie perfekt sein kann.\nVergebung und verzeihende Gesten beim Gegenüber zu erfahren, ist ein tief in uns lebend menschliches Bedürfnis und auch deshalb in den großen Weltreligionen fest verankertes Bußeritual der Gläubigen. Insofern reagierst Du nicht anders als viele Mio erwachsener Menschen auf dieser Welt. Einzig die Art, wie Du es beim Partner (vielleicht auch anderen Menschen) einforderst ist veränderungswürdig.\nIn meinen Augen gibst Du Dir selbst zuviel Selbsverantwortung für das Gelingen eurer Partnerschaft und Familie. Infolge dessen, setzt es Dich rational und emotional so sehr unter Druck, dass es irgendwann in Dir explodiert, wenn Du spürst das Du eigene und fremde Erwartungen an Dich nicht mehr stemmen kannst.\nDas in meiner Einschätzung erlerntes Verhalten und hat mit Deinem Charakter (der durchaus impulsiv emotional sein kann) weniger zu tun. Du erträgst es nicht andere zu enttäuschen, (so kommt es für mich rüber) und sobald Du glaubst, dass das was Du tust nicht ausreicht, braucht es nur kleine Anlässe die in Dir den Auslöser betätigen, und peng wird es zum Drama.\nDann wehrt sich in Dir alles gegen die vermeintliche Abwertung und Du greifst zur Gegenwehr, in dem Du alte Kamellen raus holst (ähnlich einem Kind), "ätsch, aber Du hast ja auch und der und der ja auch". So versuchst Du mit Deinen Versagerängsten umzugehen, damit Dein Ego in Deiner Wahrnehmung nicht noch weiter sinkt. Keine sehr wertvolle Gegenstrategie in einer partnerschaftlichen Beziehung, aber dennoch etwas das tief menschlich ist. Wir bekommen es doch in vielen Bereichen täglich so vergelebt, sei es Politik, in der freien Wirtschaft, öffentliche Medien usw. Wird jemand beim "Mist" machen erwischt, wird sofort danach geschaut an welcher Stelle auch andere "Baustellen haben, und es wird gepetzt und gehetzt als gäbe es kein Morgen.\nGenau deshalb finde ich Dein Verhalten nicht so ungewöhnlich. Nur passt es nicht in Deine Partnerschaft, die harmonisch und für euer Kind prägend ist und euer seelisches Zuhause sein sollte. Das Nest, in das ihr heimkehrt, wenn euch die Welt draußen zu sehr stresst. Es ist auch nicht falsch, ein reinigendes Gewitter daheim zu haben. Aber zur Streit- und Diskussionskultur gehören Regeln, und diese lassen sich mit der dazu nötigen Geduld erlernen. Jeder Mensch hat andere Grenzen, und das ist die Fähigkeit die Dir abhanden gekommen ist, diese Grenzen früh genug zu erkennen.\nZudem sehe ich auf beiden Seiten Potential, an den eingefahrenen Gleisen in Job, Freizeitverhalten und eigenen Freiräumen. Die gilt es aufzudecken. Auch hier eine Frage, wie wichtig ist Dir materieller Status? Wärst Du bereit Abstriche zu machen, die für euch als Partner und Familie Entlastung ermöglichen würde?\nBevor ich weiter in die Details gehe, wäre es gut, wenn Du ein Feedback gibst zu den Gedanken. Und noch eins, bitte raus aus der Selbstanklage und dem Gefühl, ich bin die "Bestie" unter der alle leiden, dass ist unsinnig.\nFakt ist: Frauen wie Du sind extrem anstrengend und es raubt einem die letzte Energie die bei Laune zu halten, damit diese Ausbrüche nicht aufkommen können. Ich als Mann hätte den finalen Schritt schon lange durchgezogen. [...]\nAlso erstmal, er redet mit mir. Ruhig und normal, aber distanziert. Keine Berührung kein freundlicher Blick. Nur karge kurze Sätze. Nur das nötigste.\nLiebevoll jedoch dem Kind gegenüber.\nEr hat jetzt auch nicht den Eindruck hinterlassen, gehen zu wollen, trägt nach wie vor den Ehering und unsere Kette. Verrichtet aktuell arbeiten im Garten (wir haben die Woche beide frei)\nIch versuche zumindest mal die ersten Fragen zu beantworten, da ich am Handy sonst den Überblick verliere\nIch habe ein knapp zehn Jahre älteres Geschwister. War nur 1 Jahr im Kindergarten, da meine Mutter damals Zuhause bleiben konnte.\nLeistungsorientier würde ich nicht sagen, aber durch die Trennung meiner Eltern fiel oft der Satz von meiner Mutter, wenn ich nicht brav bin muss ich zu meinem Vater, oder sie packt ihre Sachen und geht. Mein älteres Geschwister wurde mir immer als besseres Beispiel vorgeführt. Ich sei frecher, unordentlicher, höre weniger etc.\nDa ich mich ehrlich gesagt nicht wirklich dran erinnern kann, vermute ich eher weniger. Ich bin aber nicht in einer lieblosen Familie aufgewachsen. Wir hatten nach der Trennung meiner Eltern nicht viel Geld und ich erinnere mich daran, dass meine Mutter uns dennoch sehr viel ermöglicht hat und was ich als schön empfand, sie war immer da für mich. Ich war kein Schlüsselkind.\nIch denke, es war für meine Mutter auch keine einfache Zeit damals, alleine mit 2 Kindern, das alles geregelt zu bekommen und sie hat sich oft nicht besser zu helfen gewusst, als mir in ihrer Verzweiflung zu "drohen", sie würde mich zum Vater geben.\nDarf ich fragen wie alt euer Kind ist? Greift es in solchen Situationen schon ein indem es fragt was los ist? Manchmal vertieft das die Kluft noch.\nSchlaft ihr nach solchen Streits getrennt? Manchmal ist es ganz gut wenn man morgens im Bett gleich einiges bereinigen kann bevor jeder Zeit hat, seinen Gedabken nachzuhängen.\nGanz am Anfang war irgendein Satz : ich meine das ja nicht so. Was ich gesagt habe.\nDoch genau so meinst Du es. Da wirst Du ehrlich. Jedes Wort ist dann für Dich wahr, egal, wie absurd das Thema sein mag.\nDas bist Du. So und nicht anders.\nWäre es anders, bräuchtest Du solch Gift nicht rausschleudern.\nEtwas triggert Dich und er kriegt es ab.\nDie Ursache aber liegt an Dir. Therapie ist schon mal gut, und klar, bei solchem Benehmen - wer soll das aushalten?\nSchlüpf mal in seine Schuhe und steh dann vor Deinen Ausbrüchen. Wie würdest Du Dich fühlen? Hättest Du da nicht auch Lust, abzuhauen, hättest von so was die Schnauze voll?\nKäme es zu den Konsequenzen seinerseits wäre das dann vielleicht endlich der Tiefpunkt, an dem Du etwas änderst. Ändern willst.\nDenn Fakt ist, solange er immer wieder ankommt, mußt Du Dich ja nicht ändern....\nUnser Kind ist noch keine 3 und fragt noch nicht nach. Es braucht aber viel Aufmerksamkeit, auch da es aktuell stark erkältet ist und so kann man oft kaum miteinander reden, solange das Kind wach ist.\nWir schlafen bei solchen Situationen nicht immer getrennt, aber manchmal. Kommt eben auch aufs Kind an.\nMorgens im Bett möchte ich da aber nichts klären, das ist keine günstige Zeit bei mir. Soweit kann ich mich da einschätzen.\nEr hat sich ja aus freien Stücken für mich entschieden und wurde nicht gezwungen.\nIch kann nur mein Verhalten reflektieren und ändern, deshalb schreibe ich nur meine Gedanken bezüglich meines Verhaltens. Es gibt natürlich auch Sachen, die er sagt und tut, welche mich verletzen, aber das ist hier nicht Thema. Denn ihn kann ich nicht ändern.\nVon daher finde ich deine Aussage, ich solle besser um meiner und seiner Wohlergehen (und das anderer Männer) alleine bleiben.\nJa, vermutlich hast auch du recht, etwas triggert mich und er muss es ausbaden. In dem aktuellen Fall war es eine Situation aus der Vergangenheit, die haargenau so ablief und ich in meiner Wut den Satz sagte, er solle diesbezüglich nicht den gleichen Fehler wie mein Ex machen. Nicht mehr. Nicht laut oder aggressiv. Nur wütend und enttäuscht.\nIch weiß nicht, wie ich mich verhalten würde, stünde ich mir selbst gegenüber.\nEr ist oftmals auch nicht einfach, sagt Dinge, die mich verletzen und es fällt ihm dazu schwer, sich generell zu entschuldigen. Nicht ich, sondern Menschen aus unserem Umfeld beschreiben ihn als jemanden, der die Schuld nur bei anderen sucht. Ich mag das nicht einschätzen, da ich selbst genug "Dreck am Stecken" hab.\nEs ist schön, dass Du das heute als erwachsene Frau und Tochter so sehen kannst. Es ist in der Tat schwer, in einer Trennungssituation für sich selbst und ausgewogen für die Kinder zu "funktionieren" um ihnen einen möglichst guten Alltag zu gewährleisten.\nDennoch sehe ich aus Deinen Schilderungen deutliche Parallelen zu Deinem heutigen Verhalten. Wer als Kind oft verglichen wird mit den Geschwistern, weil eigenes Verhalten unerwünscht und negativ bewertet wird, entwickelt Abwehrmechanismen.\nZudem ist es bei 10 Jahren Altersunterschied kaum machbar, dass Du die selben Kräfte, Einsichten und Kontrollmechanismen hast. Auch deshalb hat sich in Dir ein Unterlegenheitsgefühl entwickelt. Ich denke, dass dieses in Teilen auch heute noch in Dir weiter lebt, vielleicht deswegen dieses Kontrolle behalten wollen. Übertriebener Aktionismus, perfekter Haushalt, Garten, gut angepasst in der Beziehung usw. Nur führt das irgendwann dazu, dass sich die Frustspirale in Dir erhöht, und irgendwann hat diese den Siedepunkt erreicht und dann brechen alle Dämme.\nUnbewusst spiegelst Du auf die Art das Verhalten Deiner Mutter was Du in in Kindertagen erlebt hast mit. Auch deshalb dieses Panikverhalten, Du wirst verlassen und allein gelassen. Das sind in Dir verbliebene Urängste in meiner Wahrnehmung, die Dir altes Verhalten aus Kindertagen wieder spürbar macht.\nAn diese Angstspirale musst Du ran als Aufgabe. Zudem nimm mehr Druck aus Deinem Anspruch alles jeder Zeit gut und für andere zufriedenstellend erledigen zu müssen. Gehe Dein Zeitmanagement für Dich durch, und erarbeite Dir Freiräume, die es ermöglichen Auszeiten von Familie und Haushalt zu haben.\nGibt es die Möglichkeit über Freundschaften in der Umgebung (so hab ich es damals mit 3 Kids gehändelt) die Kinder mal außer Haus zu verteilen, sodass mal ein Kinoabend, Sport oder Eventveranstaltungen möglich waren. Es lief dann im Tausch mit den Familien, dass die Kinder mal dort und mal hier auch unter der Woche Zeit verbrachten und übernachtet haben. Der Weg morgens war der gleiche Kita später die Schule. Zudem profitierten die Söhne von diesem Familientausch. Sie haben das Zusammenleben/Regeln anderer kennen gelernt und waren kompromissfähiger im Umgang. Von den dadurch entstandenen Kinderfreundschaften profitieren sie heute noch als positiven Effekt.\nZudem wäre zu überlegen, wie Dein Mann aus dem 12 Stunden Arbeitstag raus kommt, oder ist das ein fester Schichtrhythmus? Einschließlich der Fahrzeiten ist dieser Tag zu lang. Da kommt jeder Mensch an persönliche Grenzen, wenn das regelmäßig so läuft, und er sogar zusätzlich noch Arbeit am WE und in der Woche übernimmt, die nicht mit eurer Familie zu tun haben.\nHier lauert Konfliktpotential, dass euch beide an emotionale Grenzen bringt. Deswegen mein Rat überprüft die dringend notwendigen Fixkosten und darüber gehende Ansprüche, die materielle Aufwendungen notwendig machen.\nDas Schlafzimmer würde ich grundsätzlich nicht zum Ort für Diskussionen und Streitort machen. Fördert Schlafstörungen und sollte auch eine Art Rückzugsort innerhalb der eigenen vier Wände sein. Es kann auch richtig sein, wenn die Luft zu dick ist - getrennt zu übernachten, davon geht keine Ehe kaputt. Bevor beide mit Wut im Bauch Rücken an Rücken einschlafen sollen, kann es besser sein, wenn etwas Distanz einkehrt und jeder seinen Gedanken in Ruhe nachgehen kann.\nMein Rat arbeite an mehr Freiräumen für Dich, für beide gilt aus der Überfordertungsspirale raus zu kommen. Zu wenig Entspannung lässt auch kleine Streitanlässe zu Riesendramen werden, wenn ihr beide zu wenig Rückzug vom Alltagsstress habt.\nWie sehen eure aktiven Paarzeiten aus, mal ohne Kind?\nDas kann gut sein, dass du meine Aussage nicht gut findest. Nichts anderes habe ich erwartet, denn die Wahrheit tut oft weh.\nAber wenn Du nur einen Funken Empathie für die Männerwelt hast , und speziell für deinen Freund, dann könntest Du erkennen, dass es nicht schlimmeres für einen Mann gibt wie ein zickiges Weib. Sowas auf Dauer daheim zu haben, hat zur Folge, dass man sich emotional immer mehr von ihr entfernt. Bei Euch ist halt das Kind noch da. In so einer Situation scheuen sich viele Männer davor das Weite zu suchen. Aber irgendwann kommt die Zeit , da hält mann es nicht mehr aus. In Deinem Fall ist diese Unart wohl ein Charakterzug und lässt sich nur schwer ändern, finde ich. Von dem tut er mir leid sowas aushalten zu müssen. Ein Leben als Single wäre da wesentlich stressfreier. Aber wie gesagt, das Kind (das letzte Band) bindet. Noch !\nSorry, aber du bist nicht der einzige der mir einen Spiegel vorgehalten hat. Jedoch kennst auch du nur meine Schilderungen in diesem Faden. Daraus ziehst du nicht unbedingt nur richtige Schlüsse.\nIch bin keine 24h Vollzeit-Zicke.\nUnd ein Kind ist heutzutage kein Grund, sich nicht zu trennen. Er braucht dir nicht leid zu tun, denn wenn er wirklich gehen will, wird er das tun. Er kam vergangenes Jahr zurück, mit den Worten, dass er mich liebt und nicht verlassen will.


Das sollte gehen bei gemeinsamer Masse ( wovon ich mal ausgehe ).\nAlso da steht das der TRS-Stecker (also die Stereoklinke) in das H9 gesteckt wird. Die beiden anderen Enden des Y-Kabels ( aka Insertkabel ) mit den TS-Steckern gehen an deine MONO-TS-Buchsen einmal an deinen Schalter und einmal an dein Potentiometer ( 1x Linksanschlag, linker Anschluß und...\nEs ist das Cover von Rio, Duran Duran. Das Bild ist dennoch von Patrick Nagel. Auf meinem Print steht: Mirage Editions Inc. 1983. Auf der Homepage https://www.patricknagel.com/ steht 1981. Watn nu ? Egal.\nAlso die Lichtverhältnisse waren nicht optimal. Der Widerschein meiner von der Sonne angestrahlten Mahagoni Rolladen färbt die Module in Richtung Magenta, lol. Worauf man hier auch auf alles achten muß .... Beim nächsten mal benutze ich auch eine richtige Kamera und kein Smartphone. Und bevor...\n@serge : Ist ok, kann in diesem Gewusel passieren, alles gut :) Hier mal ein Eindruck vom bisherigen Baustatus meines Bsys55 Moog System 55 Clone: Unten Links kann man die noch fehlende 2te Oszillatorbatterie mit Driver erahnen. Oben Rechts ist noch Platz für ein Dual Trigger Delay und...\nAuch ohne Antwort auf obige Frage macht mein Bsys55 Fortschritte mit dem Döpfer A-100P9 Case. Heute sounden die ersten 3 Oszillatoren. Macht Spaß das Teil :)\nDer Leuchtturmtanz https://soundcloud.com/uschall/der-leuchtturmtanz Bass Korg Electribe EMX-1, Moog Model D Pads Oberheim OB6, Boss DC-2w Sonar-Ping Roland SH201, Eventide Space Grand Roland FantomX, Boss DD-20\nIch hätte auch den Moog Voyager angetestet. Noch gibt es den gebraucht zu erträglichen Preisen.\nDu hast recht. Es gibt beim Piano diese Resonanz. Ich konnte die nicht abstellen. Es liegt vlt am gespielten Akkord selbst. Beim Pad war ich daher vorsichtiger. Es fehlt da immer die Terz, die beim Pad eine ähnliche "Störung" erzeugte. Nur der Schlußakkord ist vollständig. Mit dem...\nDas H9 liefert für beide Eingänge ( Schalter und Expression ) die hochohmige Spannung ( kurzschlußfest ). Der Schalter bzw. das Potentiometer bilden den unteren Teil eines Spannungsteilers. Beim Schalter fragt das H9 also entweder auf high oder low ( 0 Volt ) ab. Beim Expression Eingang wird die...\nEs gibt keine blöden Fragen, nur blöde Antworten. :) Das hat vlt. noch keiner so gemacht. Probier einfach erstmal nur das Poti mit dem TRS-Kabel ohne den FS-5U aufzubohren ( kostet ja nicht soviel ). Das Poti soll also ins FS-5U-Gehäuse und Handbedienung ? Ich hab immer alle Hände voll...\nZwei Minuten Kerzenschein https://www.sequencer.de/synthesizer/attachments/ultraschall-kerzenschein-mp3.79386/?hash=3d2bdf0a2401f922864e8eacb015d211 EDIT: Pads Sequential Prophet6, E-Piano Roland FantomX\nSehr schöne Stücke. Beim 2. Stück gefallen mir die Klavierpassagen sehr gut. Schön anzuhören :) Technisch könnten beide Stücke ein paar LUFS mehr vertragen, aber das ist Mastering.\nIch schaue gelegentlich bei Gattobus, Mrfirechild und Mik300z (seit einem Jahr verschollen) vorbei.\nFehlt nicht, die laufen doch unter Frickelspinner. Oder ? :)\nIch glaube mit Mackie (auch aktuelle) kann man nichts falsch machen. Ich hab 2x 1402 und ein 1202 und bin sehr zufrieden. Die Behringer hatten diverse Qualitätsprobleme ( abgebrannter Effektprozessor, Wackelkontakte der Taster, auseinander gefallenes Netzteil ) und kommen daher nicht mehr durch...\nDas heißt also, daß der 921er VCO typisch als LFO eingesetzt wird ?\nIch frag mal hier: Warum sind im System 55 jede Menge 921B VCOs verbaut aber nur ein 921 VCO ?\nIch kenne den Pro3 nicht, aber ist der nicht mono/paraphon ? Dann hat er einen Prophet 6 Filter ( wahrscheinlich den lowpass ?) ? Der Prophet 6 ist polyphon und hat einen Filter per voice ( also 6 lowpass und 6 highpass Filter ).\nBaut eine hohe Spannung auf und damit eine Erwartungshaltung. Die Melodie zur Mitte beruhigt etwas, zur Entspannung kommt es aber nicht. Einen Schlußpunkt hätte ich besser befunden als eine fade out ? Jeder so wie er mag :)\nIch hatte genau das gleiche Problem. Ab nach Rudi und zurück kam der Voyager mit neuester Firmware und SRM-Mod (beauftragt). Sicher deine Sounds vorher !\nHallo zusammen :) Der interne Player hat Probleme meine Nachtfahrt abzuspielen. Er bricht einfach ab. Beim meinem zweiten Versuch gab es aber kein Problem. Sonnenaufgang beginnt seicht, man kann die Sonne nur erahnen. Dann steigt sie auf, die dramatische Bassline sollte das unterstreichen. Sie...\nAus dem P6 Handbuch: LFO Sync: When on, the LFO syncronizes with the arpeggiator, sequencer, or MIDI clock. By default, the LFO wave cycle is reset when you press a key (but not reset if you press a key while other notes are held). Ich hab das mal ausprobiert ( Firmware 1.5.9 ). Es...\nVöllig unamtlich und schräg aber mit viel Spaß aus dem Bauch heraus gespielt: Nachtfahrt https://www.sequencer.de/synthesizer/attachments/ultraschall-nachtfahrt-mp3.77722/?hash=1b25da8d04ea1025eb630bc722c11bd9 https://soundcloud.com/uschall/ultraschall-nachtfahrt EDIT: Pads...\nGroßartig ! An alles gedacht :)\nIhr seid also auf Safari ? Ihr seid 8-10 Stunden in der Pampa ? Dann rüstet euch richtig aus: - Ihr habt eine APS-C Kamera ? Dann nehmt Ersatzakkus mit. - Ihr habt eine Systemkamera ? Dann nehmt noch mehr Akkus mit. LCD-Screens und schneller Autofokus fressen Strom und die nächste Steckdose...


Ausbildung IT-Systemelektroniker Westnetz GmbH Niederzier\n"Unser Herz schlägt für Energie – deins auch? Intelligente Stromnetze, Solarstromspeicher, Elektromobilität und die dazugehörigen Prozesse – sind das Themen, die dich begeistern? Du packst Dinge gerne direkt an und wo andere Probleme sehen, siehst du Lösungen? Dann starte bei Westnetz deine dreijährige Ausbildung zum Kaufmann für Digitalisierungsmanagement."\nAls Kaufmann für Digitalisierungsmanagement lernst du wie man Geschäftsprozesse nicht nur analysiert, sondern auch optimiert. Du arbeitest in gemeinsamen Projektgruppen zur Verbesserung der Arbeitsabläufe unseres Unternehmens. Hierbei entwickelst du Strategien und Pläne zur Beschaffung und Implementierung neuer IT-Systeme. Du wirst den Umgang mit verschiedenen Betriebssystemen und Software, sowie verschiedene Programmiersprachen lernen. Des Weiteren wirst du selber Software programmieren.\nInstallation und Wartung von Systemen und Software\nPlanung und Betrieb von IT-Systemen und -anlagen\nAnalyse von Geschäftsabläufen\nKundenberatung und -schulung\nDu hast mindestens eine gute Mittlere Reife / Fachoberschulreife\nDu zeigst Interesse für die Ausbildung zum Kaufmann für Digitalisierungsmanagement bei Westnetz\nDu hast Vorstellungen über kaufmännische und technische Vorgänge und bringst erste IT-Kenntnisse mit\nDu hast Spaß an digitalen Themen und bist souverän im Umgang mit modernster Technik\nBeruf: Auszubildender (m/w/d) zum Kaufmann für Digitalisierungsmanagement Auszubildender (m/w/d) zum Kaufmann für Digitalisierungsmanagement\nReferenz-Nr: AUBI-256396 (in der Bewerbung bitte angeben)\nAuszubildender (m/w/d) zum IT-Systemelektroniker\nAusbildung Niederzier Ausbildung 2021 Ausbildung als IT-Systemelektroniker (m/w/d) in Niederzier


StartseitePromi Klatsch und TratschSophia Thomalla und Till Lindemann: Haben sie sich getrennt?\nSophia Thomalla und Till Lindemann sollen sich Berichten zufolge getrennt haben. Die schöne Moderatorin und der „Rammstein“-Rocker waren fünf Jahre lang das wildeste Pärchen der deutschen Prominenten-Szene. Doch nun ist ‚Bild‘-Berichten zufolge alles aus. Thomallas Manager bestätigte: „Schwierigkeiten gab es immer mal wieder. Schade. Mir tut es leid für die beiden. Nichts ist halt für ewig, auch Trennungen nicht …“ Auch Trennungen nicht? Diese Aussage macht Fans des unkonventionellen Duos vielleicht doch noch ein wenig Hoffnung auf eine Wiedervereinigung.\nGegen eine Wiedervereinigung sprechen jedoch Knutschfotos der attraktiven Schauspielerin mit einem anderen Mann. Der norwegische Sänger Andy LaPlegua (40) postete ein Foto von sich und der 25-Jährigen. Darauf zu sehen ist ein inniger Kuss. Ob Sophia Thomalla längst wieder in festen Händen ist oder ob es doch noch eine Chance für sie und Lindemann (52) gibt, dazu hat sie sich bisher nicht offiziell geäußert. Fakt ist, dass der Rocker genau in Thomallas Beuteschema hinein passt. Sie eröffnete in der Vergangenheit gegenüber der „Bild“: „Ich mag echte Männer, die keine Sekunde zu viel im Badezimmer verbringen und auch mal richtig einen draufmachen, ohne sich später dafür zu entschuldigen.“\nSophia Thomalla in Georgia?! Sophia Thomalla löste mit einem Twitter-Post neue Gerüchte aus. Laut dem Ortungsdienst von Twitter befand sich Thomalla in Marietta, Georgia. In dem US-Staat lebt Andy LaPlegua. Zufall oder die Bestätigung der Gerüchte…\nSophia Thomalla ist quitt mit Till Lindemann Erst knutscht sie, dann knutscht er. Sophia Thomalla ist quitt mit Ex Till Lindemann. Dieser tauchte bei der Echo-Verleihung mit seiner neuen Flamme, dem Erotikmodel Leila Lowfire auf. Darauf angesprochen witzelte Sophia…\nSophia Thomalla würde Seitensprung verzeihen Berlin (dts Nachrichtenagentur) - Die bekannte Schauspielerin Sophia Thomalla würde nach eigenen Angaben einen Seitensprung verzeihen. Seit April 2011 ist die 22-Jährige mit dem Rammstein-Rocker Till Lindemann, 49, offiziell zusammen. Zu dem…


Heuschnupfen: Ursachen | MometaHEXAL®\nHeuschnupfen (allergische Rhinitis) ist die häufigste allergische Erkrankung in Deutschland – so wird derzeit bei rund 15 Prozent der Erwachsenen im Laufe ihres Lebens eine Pollenallergie diagnostiziert.1\nExperten gehen davon aus, dass die Zahl der Allergiker und damit auch der Heuschnupfen-Geplagten in Zukunft sogar noch weiter ansteigen wird. So wird geschätzt, dass im Jahr 2025 rund 50 Prozent aller Europäer an einer Allergie leiden werden.2\nDoch was passiert bei Heuschnupfen eigentlich im Körper? Wie entsteht eine Pollenallergie? Und: Welche Pollen sind häufige Allergieauslöser? Die Antworten auf diese Fragen finden Sie hier.\nMehr erfahren über MometaHEXAL®\nWas passiert bei einer Pollenallergie im Körper?\nBei Heuschnupfen handelt es sich um eine allergische Reaktion auf Pollen von Bäumen, Gräsern und anderen Pflanzen. Das heißt, vermeintlich harmlose Stoffe werden vom Immunsystem als gefährlich eingestuft – eine Überreaktion setzt ein.\nErstkontakt: Das Immunsystem macht mobil\nDabei kommt es nicht sofort zur Entwicklung von Heuschnupfen-Symptomen. Denn zunächst muss der Körper seinen vermeintlichen „Feind“ erst einmal kennenlernen (sogenannter Erstkontakt). Dabei macht das Immunsystem sozusagen mobil und kurbelt die Bildung von bestimmten Antikörpern an, die aber noch keine Beschwerden hervorrufen. Experten sprechen hier von einer sogenannten Sensibilisierungsphase.\nAllergische Reaktion: Abwehrstoffe blasen zum Angriff\nErst wenn der Körper erneut mit dem allergieauslösenden Stoff in Kontakt kommt, erfolgt die eigentliche allergische Reaktion: Bestimmte köpereigene Abwehrzellen setzen Histamin und andere Entzündungsstoffe frei, die wiederum die typischen Heuschnupfen-Symptome wie verstopfte Nase (oft einhergehend mit Druck im Kopf und Schlafstörungen), Juckreiz und Niesattacken hervorrufen. Auch die Augen sind oft betroffen – Rötung, Juckreiz und Tränen sind typisch.\nHeuschnupfen ist eine Typ-I-Allergie, also eine Allergie vom Soforttyp. Die allergische Reaktion setzt innerhalb von Sekunden oder Minuten nach dem Allergen-Kontakt ein.\nDer in MometaHEXAL® Heuschnupfenspray enthaltene Wirkstoff Mometason wirkt sowohl antiallergisch als auch antientzündlich. Das Power-Allergiespray bekämpft dadurch die Heuschnupfen-Beschwerden umfassend.\nMehr über MometaHEXAL® erfahren.\nWie entsteht eine Pollenallergie? Auch eine Frage der Gene\nWarum reagieren manche Menschen allergisch auf Pollen und andere nicht? Hier scheinen insbesondere die Gene eine wichtige Rolle zu spielen. Tatsächlich weisen Untersuchungen darauf hin, dass das individuelle Allergie-Risiko vererbt wird.\n„Vererbung“ einer Allergie – Veranschaulichung:3\nKein Elternteil reagiert allergisch\n→ Allergie-Risiko liegt bei 0 bis 15%\nBeide Elternteile reagieren allergisch\n→ Allergie-Risiko liegt bei 50 bis 60%\nHaben beide Elternteile dieselbe Allergie\n→ Das Allergie-Risiko liegt sogar bei 60 bis 80%\nPollenallergie auf dem Vormarsch: Weitere begünstigende Faktoren\nWie eingangs erwähnt, steigt insbesondere in den Industrienationen die Anzahl der Allergiker. In Europa dürfte in naher Zukunft etwa jeder Zweite betroffen sein.2 Es scheint also so, dass zusätzlich zu den Genen weitere, begünstigende Faktoren eine Rolle spielen.\nFolgende Faktoren werden in der Wissenschaft diskutiert:\nÜbertriebene Hygienemaßnahmen3 können dazu führen, dass Kinder nicht mehr wie früher in ausreichendem Maße mit Krankheitserregern in Kontakt kommen – das Immunsystem ist unterfordert. Als Folge dieser Unterforderung stuft das Immunsystem schon so harmlose Stoffe wie Blütenpollen als potenzielle Feinde ein – die Allergie entwickelt sich.\nDie Herbst- und Wintermonate sind tendenziell wärmer – die Pollensaison beginnt meist früher und kann sich beinahe über das ganze Jahr bis in den November hinein erstrecken. Zudem verbreiten sich neue Pflanzenarten wie Ambrosia in Deutschland, auf die Pollenallergiker zusätzlich zu „klassischen“ Pollen reagieren können.\nOzon und Feinstaub scheinen Pollen aggressiver zu machen und heftigere allergische Reaktionen hervorzurufen.4\nBei Heuschnupfen handelt es sich um eine Allergie vom Soforttyp (Typ-I-Allergie). Das heißt, die allergischen Symptome setzen innerhalb von Sekunden oder Minuten nach dem Kontakt mit dem Allergen ein.\nEine Pollenallergie kann die Leistungsfähigkeit stark beeinträchtigen. So gehen in den USA 3,5 Millionen Fehltage pro Jahr auf das Konto der allergischen Rhinitis, also von Heuschnupfen.5\nMit der Hyposensibilisierung soll der Organismus an das Allergen gewöhnt werden. Diese ursächliche Heuschnupfen-Behandlung dauert allerdings mehrere Jahre.\nIm Hochgebirge über 2.000 Meter fliegen üblicherweise keine Pollen. Ein Urlaub in dieser Region kann also auch eine Auszeit vom Heuschnupfen bedeuten.\nBeim Autofahren können Sie sich vor Pollen schützen – mit einem speziellen Pollenfilter. Dieser sollte einmal im Jahr gewechselt werden.\nHeuschnupfen – heute ein ganzjähriges Thema\nDie Pollensaison hat sich – im Vergleich zu früheren Jahren – mittlerweile deutlich verlängert. Tatsächlich ist der Pollenflug heutzutage das ganze Jahr möglich. So sorgen zum Beispiel Frühblüher wie Hasel, Erle oder Birke bereits im Dezember, Januar und Februar für Beschwerden, Spätblüher wie Beifuß oder Ambrosia haben bis in den November hinein Saison.\nDer Zeitraum, in dem Heuschnupfen-Patienten mit Beschwerden zu kämpfen haben, hat sich damit verlängert.\nDie gute Nachricht: MometaHEXAL® Heuschnupfenspray ist langzeitverträglich und kann über die gesamte Allergie-Saison angewendet werden.\nErfahren Sie hier mehr über die Vorteile von MometaHEXAL® Heuschnupfenspray.\nVerstopfte Nase, Niesreiz, tränende Augen, Druck im Kopf – Heuschnupfen kann ziemlich unangenehm sein.\nEine frühzeitige Behandlung von Heuschnupfen ist wichtig. Doch was hilft bei Pollenallergie?\nZu den wichtigsten Allergieauslösern bei Heuschnupfen zählen die Pollen von Bäumen, Gräsern, Getreide und Kräutern. Sie lassen sich je nach Blütezeit wie folgt einteilen:\nErle, Hasel, Birke, Ulme, Weide\nKastanie, Kiefer, Hafer, Roggen, Weizen, Gräser wie z. B. Honiggras oder Rispengras\nGerste, Beifuß, Wiesenliesch-\n1 U. Langen · R. Schmitz · H. Steppuhn: Häufigkeit allergischer Erkrankungen in Deutschland. Ergebnisse der Studie zur Gesundheit Erwachsener in Deutschland (DEGS1); Bundesgesundheitsbl 2013 · 56:698–706\n2 Global Atlas of Allergy. Published by the European Academy of Allergy & Clinical Immunology. http://www.eaaci.org/GlobalAtlas/GlobalAtlasAllergy.pdf.\n3 Landschek, I.: Allergien im Griff. Stiftung Warentest, 2010\n5 World Allergy Organization. (WAO). White Book on Allergy. Milwaukee, WI: World Allergy Organization; 2011. (Daten beziehen sich auf USA).


Schlagwort-Archive: Keine Zeit\nWie ausgelastete Mütter es schaffen, sich in Gottes Wort zu vertiefen\n17. September 2013 Viktor Janke\tSchreibe einen Kommentar\nHier ist eine einfache Anleitung für ausgelastete Mütter, die mehr besondere Augenblicke in ihrem Alltag einbauen wollen – Momente in denen sie innehalten und kräftig vom Wasser des Lebens trinken:\n1. Wähle einen Abschnitt der Bibel für die Woche aus. Meine Lieblingsabschnitte zum Vertiefen sind die Psalme, Sprüche, Evangelien und Briefe.\n2. Schreibe den Abschnitt auf einen Notizzettel und steck ihn in die Tasche oder neben den PC. Hole ihn regelmäßig raus und lies ihn durch. Behalte ihn die ganze Woche im Portmonee, hol ihn gelegentlich raus und lies ihn durch.\n3. Lies den Bibelabschnitt als allererstes am Morgen. Lies den Abschnitt sobald du aus dem Bett steigst, sodass es dein erster Gedanke am Morgen ist.\n4. Öffne deine Bibel bei diesem Abschnitt und lege die offene Bibel in der Küche oder im Wohnzimmer aus. Wann immer du daran vorbeiläufst, halte kurz an, lies den Abschnitt und gehe weiter.\n5. Lies den Abschnitt laut. Les ihn für dich selbst und für deine Kinder während der Mahlzeit oder dem Zu-Bett-gehen.\n6. Lies den Abschnitt nochmal bevor du nachts zu Bett gehst. Festige deine Tage, indem du sie mit dem Bibelabschnitt abschließt.\n7. Schreibe den Abschnitt an den Anfang deiner To-Do-Liste. So kannst du, jedes Mal wenn du darauf schaust, den Abschnitt wieder betrachten.\nWas hilft dir als Mutter, um sich regelmäßig in Gottes Wort zu vertiefen?\nDieser Artikel ist eine freie Übersetzung des Artikels Seven Ways for Busy Moms to Get in the Word. Wenn er dir gefallen hat, dann empfiehl ihn doch weiter! 🙂\nBibelBibel lesenKeine ZeitMutter\n21. Juli 2011 Viktor Janke\tSchreibe einen Kommentar\n„Ich habe Zeit!“ Wer kann das schon freimütig behaupten, ohne dass ihm der Verdacht von Unterbeschäftigung, Antriebsarmut und Unwert anhaftet? Zeit zu haben bedeutet zudem, sich mit sich selbst beschäftigen zu können, über sein Leben, seine Ziele und bisher Erreichtes zu reflektieren. Für manche kein angenehmer Gedanke. Dann lieber Zeitvertreib!\nQuelle: Karrierebibel: Zeiteinteilung – Jeder hat 24 Stunden am Tag. Oder mehr, 21.07.2011\nIch habe keine ZeitIch habe ZeitKeine ZeitZeit haben


Gebäudetechnik - Hälg-Gruppe übernimmt Dober AG in Schlieren – Arbeitsplätze bleiben erhalten\nHälg-Gruppe übernimmt Dober AG in Schlieren – Arbeitsplätze bleiben erhalten\nDie in der Gebäudetechnik tätige Hälg-Gruppe mit Sitz in St. Gallen hat die Dober AG in Schlieren ZH übernommen. Damit will Hälg die Marktposition im Grossraum Zürich ausbauen, wie das Unternehmen am Montag mitteilte.\n05.02.2018, 12.15 Uhr\nDie Hälg Gebäudetechnik-Gruppe ist in den Bereichen Heizung, Lüftung, Klima, Kälte und Sanität tätig. (Symbolbild)\nDie Dober AG mit 40 Angestellten und einem Umsatz von rund 10 Millionen Franken sei im Rahmen einer Nachfolgeregelung von den Inhabern Urs Grieder und Philipp Magni verkauft worden, heisst es. Dober wird als eigenständiges Unternehmen unter dem bisherigen Namen weitergeführt, alle Arbeitsplätze bleiben erhalten.\nGrieder und Magni bleiben Geschäftsführer und Verwaltungsräte der Dober AG. Neu im Verwaltungsrat sind die beiden Inhaber der Hälg-Gruppe, Marcel und Roger Baumer, letzterer als VR-Präsident. Hälg könne mit der Übernahme von Dober die Marktstellung im Raum Zürich gezielt ausbauen und eine profitable Wachstumsstrategie verfolgen.\nDie Hälg Gebäudetechnik-Gruppe ist in den Bereichen Heizung, Lüftung, Klima, Kälte und Sanitär tätig und beschäftigt an 21 Standorten in der Schweiz und in Liechtenstein insgesamt rund 1000 Mitarbeitende. 2017 erzielte das Familienunternehmen einen Umsatz von 293 Millionen Franken.


Das Sportreferat des Landkreises Miltenberg veranstaltet zusammen mit dem Tennisclub Bürgstadt vom 09. bis 11. September auf der Tennisanlage am Sportzentrum in Bürgstadt die 19. Jugendkreismeisterschaft im Tennis. Schirmherr der Veranstaltung ist Landrat Jens-Marco Scherf.\nFolgende Konkurrenzen werden ausgespielt:\nJunioren / Juniorinnen U 21 (Jg.’95 –’97)\nJunioren / Juniorinnen U 18 (Jg.’98 /’99)\nJunioren / Juniorinnen U 16 (Jg.’00/’01)\nJunioren / Juniorinnen U 14 (Jg.’02/’03)\nBambino / Bambini U 12 (Jg.’04 und jünger) „grüne Bälle“\nMidcourt (Jg.’05 und jünger) „orange Bälle“\nKleinfeld mit Motorik U 10 (Jg.’06 u. jünger)\nDie Finalspiele finden alle am 11.09. statt.\nAnmeldungen bitte per Mail an: 2.sportwart@tc-buergstadt.de oder über das BTV-Portal, sowie schriftlich an TC Bürgstadt 1978 e.V., Postfach 1406 in 63884 Miltenberg, bzw. online über die Internetseite des TCB unterwww.tc-buergstadt.de , hier finden sich auch weitere Informationen zur Veranstaltung. Möglich ist auch die Meldung per Fax: 09371 949 493 20. Turnierleitung: Herr Timo Wachetel und Herr Michael Grittmann je in 63927 Bürgstadt.\nMeldeschluss ist der 05. September 2016 (Posteingang)\nDie Auslosung findet am 07. September 2016 um 18.00 Uhr auf der Anlage des TC Bürgstadt statt. Die Paarungen sind am 07.09. ab 20.00 Uhr unter https://mybigpoint.tennis.de/ „Turniersuche“ PLZ: „63927“ abrufbar.\nDas Team des TC Bürgstadt sorgt für reichhaltige Verpflegung und freut sich auf Ihr Kommen.


USA: Abgeordnete gibt versehentlich Schuss im Kapitol ab - "Kann passieren"\n09.01.14 09:36 Uhr\nIm Kapitol in Frankfort, Kentucky, hat die demokratische Abgeordnete Leslie Combs in ihrem Büro beim Entladen ihrer Ruger 380 versehentlich einen Schuss abgegeben. Ihr Kommentar dazu: "Kann passieren."\nMit in ihrem Büro war ein anderer republikanischer Abgeordneter. Es gab keine Verletzten.\nCombs trug ihre Waffe in der Handtasche und hatte laut eigenen Aussagen ein vorschriftsmäßiges Entladen vorgenommen, als sich plötzlich der Schuss löste.\nSchlagworte: USA, Waffe, Schuss, Abgeordnete, Kapitol\n09.01.2014 09:43 Uhr von Mecando\n"Combs trug ihre Waffe in der Handtasche und hatte laut eigenen Aussagen ein vorschriftsmäßiges Entladen vorgenommen, als sich plötzlich der Schuss löste."\nJa, macht ja auch sinn....\nWie kann sich bitte, wenn man vorschriftsmäßig mit einer Waffe umgeht, ein Schuss lösen?\nSowas geht nur, wenn man eben nicht vorschriftsmäßig damit rum eiert.\nAm besten gleich des Amtes entheben.\nNein, nicht wegen dem Schuss. Fehler passieren jedem, so dumm sie auch sein mögen.\nAber wegen der dummdreisten Ausrede gehört die frau gekickt....\n09.01.2014 09:54 Uhr von ted1405\nSchon mal mit der Mechanik einer Waffe befasst?\nSicherlich SOLLTE so etwas niemals passieren und es passiert wohl auch nicht besonders häufig, da man sonst öfters in den Nachrichten davon lesen würde.\nDennoch: jede Waffe kann, in so fern ihr Schlagbolzen gespannt ist, auch ohne Betätigen des Abzugs auslösen. Das kann in einer abenutzten/beschädigten Mechanik oder auch einer starken Erschütterung begründet sein.\nVon daher würde ich der Frau nun mal nicht gleich so lauthals völlige Blödheit unterstellen wollen.\n09.01.2014 09:58 Uhr von Mecando\n"Schon mal mit der Mechanik einer Waffe befasst?"\nDaher bleib ich auch bei meiner Aussage vom Vorpost.\n09.01.2014 10:47 Uhr von JohnDoe_Eleven\nGut das sie nicht ihr Recht wahrgenommen hat und ein Schnellfeuergewehr dabei hatte .. :P\nEin Land von Angsterfüllten Psychophaten :)\n09.01.2014 11:03 Uhr von Mecando\nAuch das fällt unter ´nicht vorschriftsmäßige´ Handhabung.\nWobei man ´vorschriftsmäßig´ eher durch ´sachgemäß´ ersetzen sollte, da ´Vorschriften´ von Land zu Land und Beruf zu Beruf durchaus variieren.\nNoch etwas zum Thema und ted1405´s Post:\nSchusswaffen sind keine Spielzeuge. Sie erfüllen eine Aufgabe. Das beginnt bei der Abschreckung und geht u.U. bis hin zu dem Tod von einem Lebewesen.\nJeder der meint mit einer Waffe hantieren zu müssen, ob begründet (beruflich) oder nicht, sollte die nötige Sach- und Fachkunde aufweisen. Ist diese nicht vorhanden sollte man es sich aneignen oder die Finger von Schusswaffen lassen. Alles andere ist grob fahrlässig und dumm.\nWenn jemand die nötige Sach- und Fachkenntnis besitzt, dann sollte er fähig sein mit einer Schusswaffe sachgemäß umzugehen. Zu diesem Umgang gehört auch die realistische Einschätzung des Zustandes der Waffe. Nur zu wissen wie man eine Waffe lädt und abfeuert ist keine ausreichende Sachkunde! Reinigung, Wartung und Kontrolle gehören unabdingbar dazu.\nHabe ich die nötige Sachkunde, dann erkenne ich auch auch mechanische Verschleißerscheinungen rechtzeitig. Und wenn ich behaupte, ich gehe mit meiner Schusswaffe sachgemäß, oder mit den Worten der News: vorschriftsmäßig um, dann erkenne ich den Verschleiß meiner Waffe und lasse diese entsprechend beheben. Oder ich sonder die Waffe aus.\n"Das kann in einer abenutzten/beschädigten Mechanik oder auch einer starken Erschütterung begründet sein."\nWie erwähnt: Beschädigungen erkenne ich bei sachgemäßer Handhabung schon sehr früh und kann reagieren. Fazit: unsachgemäß\n"jede Waffe kann, in so fern ihr Schlagbolzen gespannt ist, auch ohne Betätigen des Abzugs auslösen."\nEine geladene, gespannte und u.U. entsicherte Waffe mit mechanischen Fehlern in der Handtasche? Ah ja.... Fazit: unsachgemäß\n"Von daher würde ich der Frau nun mal nicht gleich so lauthals völlige Blödheit unterstellen wollen."\nDoch, würde ich.\nIch unterstelle ihr aber keine Blödheit weil sich ein Schuss gelöst hat. Sie hat nicht sachgemäß bzw. vorschriftsmäßig gehandelt, es löste sich ein Schuss. Das sehe ich als Fehler, und diese sind menschlich und können nun mal passieren. Ich unterstelle ihr Blödheit, oder besser fachliche Inkompetenz bezüglich Waffen gepaart charakterliche Nichteignung weil sie den Umstand leugnet einen Fehler gemacht zu haben. und gerade bei Schusswaffen können Fehler durchaus verheerende Auswirkungen haben. Einsicht wäre für diese Frau, gerade auf einem durchaus verantwortungsvollen Posten als Abgeordnete, sicher besser als Leugnen.\n09.01.2014 11:59 Uhr von One of three\nDie Waffe hat ein 6-Schuss Magazin, im Amiland haben viele Besitzer eine 7. Kugel in der Kammer - möglicherweise ist das nicht ganz unerheblich bei so einem versehentlichen Schuss.\nHier undenkbar ...


Hallenfußball: Fans laufen dem GSC die Bude ein | svz.de\n> Fans laufen dem GSC die Bude ein\nHallenfußball : Fans laufen dem GSC die Bude ein\nOb hinter den Toren oder neben dem Spielfeld: Die Ränge der Güstrower Sport- und Kongresshalle waren beim 46. Hans-Scheidemann-Gedenkturnier prall gefüllt.\n1000 Zuschauer verfolgen in der Sport- und Kongresshalle das 46. Hans-Scheidemann-Gedenkturnier, bei dem Güstrow Zweiter wird\nDas 46. Hans-Scheidemann-Gedenkturnier hatte noch gar nicht angefangen, da verkündete der Güstrower SC die erste Erfolgsnachricht: Holger Scherz bleibt auch mindestens in der kommenden Saison Trainer des Fußball-Verbandsligisten. „Ich habe einfach Bock, mit den Jungs noch etwas zu erreichen und den Umbruch mitzugestalten. Außerdem passt es einfach von der Zusammenarbeit im Verein“, begründet der 50-Jährige seine Entscheidung, die dem GSC auf der wichtigsten Position der ersten Männermannschaft Planungssicherheit gibt.\nDie Güstrower sorgten anschließend aber auch sportlich auf dem Parkett für positive Schlagzeilen und bis zum Schluss für eine ausgelassene Stimmung. Sagenhafte 1000 Zuschauer füllten die Ränge der Sport- und Kongresshalle. Der Andrang war so groß, dass das Turnier erst verspätet eröffnet werden konnte, weil einfach noch zu viele Zuschauer vor der Halle auf ihren Einlass warteten. Der GSC lag also bei der Auswahl seiner Turnierteilnehmer genau richtig, anders ist es wohl nicht zu erklären, dass ihm die Leute die „Bude“ einrannten. Vereinschef Torsten Renz sprach im Vorfeld sichtlich stolz von einer „inoffiziellen Landesmeisterschaft.“ Das ist gar nicht so weit hergeholt, wenn man sich mal überlegt, dass drei Oberligisten und sieben Verbandsligisten am Start waren.\nDeshalb war es auch nicht selbstverständlich, dass die Güstrower wieder bis ins Finale vordrangen, sich dort aber dem Malchower SV mit 5:4 nach Neunmeterschießen geschlagen geben mussten. „So knapp zu scheitern ist natürlich ärgerlich. Dass wir es aber so weit geschafft haben, ist eigentlich eine Sensation, wenn man mal überlegt, wen ich alles geschont habe. Sonst wäre wohl noch mehr möglich gewesen“, sagt Holger Scherz. Namen wie Björn Plate, Björn Boy, Enrico Karg oder Rico Keil fehlten im GSC-Aufgebot. Trotzdem wussten die Güstrower vollends zu überzeugen, erlebten im Finale eine Berg- und Talfahrt. Nachdem sie bereits mit 0:2 zurücklagen, drehten sie das Spiel, um dann 27 Sekunden vor Schluss doch noch den 3:3-Ausgleich zu kassieren. Im anschließenden Neunmeterschießen wurde der GSC dann aus allen Titelträumen gerissen. „Die Jungs haben das richtig gut gemacht, können wirklich stolz auf sich sein“, lobt Holger Scherz seine Mannschaft. Als Lokalmatador ist der GSC schlussendlich sicherlich der Hauptgrund dafür, warum in der Sport- und Kongresshalle bis zuletzt „Gänsehaut-Atmosphäre“ herrschte. „Selbst meine Frau, die eigentlich nicht so viel Ahnung vom Fußball hat, war total begeistert“, erklärt Holger Scherz.\nBützower überzeugt als Moderator\nÜbrigens wurden die zahlreichen Zuschauer nicht nur sportlich bestens unterhalten, sondern auch über die Lautsprecher. Michael Kloß (Vorstandsmitglied beim TSV Bützow) lief am Spielfeldrand ebenfalls zur Höchstform auf und wusste das Publikum als Moderator informativ und gewohnt redegewandt anzusprechen. In dieser Funktion war er das dritte Mal beim Hans-Scheidemann-Gedenkturnier dabei. „Insofern wusste ich, worauf ich mich einlasse. Eine gewisse Anspannung ist aber immer da, ansonsten könnte das auch ganz schnell nach hinten losgehen. Am schwierigsten ist immer der Anfang und das Publikum mit einzubeziehen“, erklärt Kloß. Unterstützt wurde er von der Turnierleitung, zum Beispiel mit Informationen über die teilnehmenden Mannschaften. „Aus dem Ärmel schüttelt man das alles nicht. Am Ende lief alles reibungslos, darüber bin ich glücklich“, sagt der 37-Jährige. Immerhin dauerte das Turnier knappe sieben Stunden.\nBrand in Heizungsanlage: Rund 750 000 Euro Schaden\nStraßenname ist seiner Zeit voraus\nEine Jugend in Krisenzeiten\nFotos, damit die Seele atmen kann