Aktives- oder passives Musiksystem? - wir veratens dir!\nBlogInfosTipps & Tricks\n30. Januar 2017\t397 0\nEin aktives oder ein passives System?\nWas ist eigentlich Aktiv?\nWas macht Aktiv aus?\nVorteile eines aktiven Systems\nNachteile eines aktiven Systems\nWas macht Passiv aus?\nVorteile eines passiven Systems\nNachteile eines passiven Systems\nWarum man unterscheiden und vor allem entscheiden sollte\nAktiv oder Passiv System…das ist eine wichtige Frage wenn man sich ein neues Setup zusammenstellen will. Was für Vor- und Nachteile auf dich zukommen, und was am Ende am besten für dich und deinen Nutzen ist, dass erfährst du in diesem Info-Beitrag!\nAktiv ist in der Abteilung der Musikanlagen eine Signalverarbeitung, die aktiv passiert. Demnach wird das Signal von der ursprünglichen Quelle, wie im einfachstem Falle ein Handy was via 3,5mm Klinke angeschlossen ist, oder ein Computer z.B. direkt im Lautsprecher aktiv verarbeitet. Das dort ankommende Signal wird im Lautsprecher selbst umgewandelt und anschließend direkt ausgegeben.\nAktiv Lautsprecher weisen meist jede Menge Einstellungsmöglichkeiten auf. Darunter befinden sich z.B. Lautstärke und Klangeigenschaften. Da sie das Signal ja direkt aktiv verarbeiten ist dies möglich, aber auch erforderlich. Diese Eigenschaften bzw. Arbeiten übernehmen nämlich sonst die Endstufen.\nDie Vorteile eines aktiven Systems sind definitiv das keine Endstufe vorhanden ist, zumindest wenn man eine mobile Anlage braucht. Außerdem sind einige lange Kabel die man legen müsste wie z.B. von jedem Lautsprecher zum Amp überflüssig. Diese müssen ja nur z.B. zum Subwoofer und von dort aus zur Quelle gelegt werden. Das spart Arbeit und somit Zeit und auch Geld, vor allem dann, wenn man mit einer Anlage ständig unterwegs ist und diese oft auf- und abbauen muss. Außerdem kann bei schlechten Kabeln schon mal auf länge ein bereits verarbeitetes passives Signal an Qualität und Stärke verlieren und somit kann der Lautsprecher weniger leisten. Dies ist auch ein Grund dafür, wieso aktiv Lautsprecher an der gleichen Quelle meistens lauter sind.\nNeben den Vorteilen gibt es natürlich auch hier Nachteile bei aktiven Systemen. Dort wäre zum einen, dass man die Lautstärke und Klangeigenschaften nicht Zwangsläufig von einem Platz, von einem Gerät aus steuern kann. Somit sind die Einstellungen alle vorher an jedem Lautsprecher(paar) zutreffen. Außerdem ist das anschließen vieler Lautsprecher umständlich, da von der Quelle zu jedem aktivem Lautsprecher ein Kabel gelegt werden müsste. Apropos Kabel… jeder aktiv Lautsprecher benötigt ein Kabel zum Strom… deshalb muss also eine Steckdose in der Nähe sein oder man hantiert mit jeder Menge Verlängerungskabeln.\nPassiv ist …wer hätte es gedacht… eine Signalverarbeitung in der Welt der Musiksysteme, welche das ankommende Signal passiv verarbeitet. Dies bedeutet, dass eine Endstufe bereits vorher die hauptsächliche Umwandlung des Signals erledigt hat und der Lautsprecher nun lediglich das ankommende passive Signal in den Schall umwandeln muss und auch kann. Man braucht also demnach eine Endstufe, um passiv Lautsprecher betreiben zu können. Zusammengefasst wandelt die Endstufe das Signal also für den Lautsprecher passend um welcher dann wenn er eine Frequenzweiche besitzt nur noch diese trennt und das Endresultat in Schall ausgibt.\nPassiv Lautsprecher weisen im Normalfall gar keine Einstellungsmöglichkeiten mehr auf, da diese Dinge bereits an der Endstufe geschehen und eine erneute Veränderung des passivem Signals dieses nur noch weiter schwächen würde. Außerdem haben passiv Lautsprecher kein Stromkabel und somit sind die Möglichkeiten, Einstellungen treffen zu können ohnehin nicht gegeben. Aufgrund dessen, dass alle Lautsprecher an (einer) Endstufe(n) angeschlossen sind, kann man allerdings ganz komfortabel und leicht mehrere Lautsprecher auf einmal einstellen, was auch wieder mögliche Arbeit und Zeit spart.\nWie bereits erwähnt kann man bei einem passivem System Einstellungen für mehrere Lautsprecher gleichzeitig treffen, was Zeit und Arbeit spart. Außerdem kann man im Falle einer Veranstaltung einen Standort einrichten, von welchem aus alles gesteuert werden kann, was bei aktiv Lautsprechern nicht der Fall ist, da diese die Einstellungsmöglichkeiten ja am Gerät selbst haben. Man benötigt zwar mehr Kabel, da man von fast jedem Lautsprecher zurück zur Endstufe muss, allerdings gibt es auch bei passiven Systemen Subwoofer, welche einen Ausgang haben und somit eine komplette Verkabelung einsparen. Das Kabel Argument ist demnach weniger relevant. Ein passiv System kann zudem besser erweitert werden, da von einzelnen Endstufen besser auf mehrere Lautsprecher verteilt werden kann. Somit genügt ein Rack mit mehreren kurzen Kabeln um eine Quelle mit vielen passiv Lautsprechern zu verbinden.\nAuch bei der passiven Variante gibt es natürlich Nachteile. Da ist z.B. die Anschaffung der Endstufe ein sehr großer Kritikpunkt. Man muss diese nämlich zum einen Finanzieren und da gute Endstufen die nicht nach kurzer Zeit ausfallen einiges an Geld kosten, ist der Aufpreis der meisten aktiv Lautsprecher dagegen ein Witz. Außerdem muss man sich den Kauf der Endstufe gut überlegen und auch auf das restliche Passiv-System wie z.B. Lautsprecher anpassen bzw. das System auf die Endstufe anpassen. Weicht die Leistung der einzelnen Komponenten stark voneinander ab, so können Schäden an den Lautsprechern entstehen oder es kommt z.B. kaum Ton aus den Lautsprechern, da die Endstufe nicht genug Power liefert.\nEs gibt verschiedene Faktoren, weshalb man zwischen aktiven und passiven Systemen unterscheiden sollte. Da wären die Kosten als auch Mobilität und Integrationsmöglichkeiten, welche von Person zu Person unterschiedlich sind, und sich vor allem auch auf den Nutzen beziehen. Wichtig ist jedenfalls, dass man die beiden Arten von Systemen nicht mischt. Zwar kann man durchaus aktive Subwoofer mit passiven Lautsprechern betreiben, allerdings ist dies umständlich und kann schnell in einer Unkontrollierten Adapter- und Kabelverwirrung enden. Ausgenommen sind hier aktiv Subwoofer, welche Ausgänge für Passiv-Lautsprecher haben.\nWichtig ist also, ob du viel Unterwegs bist. Möchtest du lediglich 2 Lautsprecher betreiben und vielleicht einen Subwoofer dazu, bist sehr mobil und baust deine Musikanlage ständig auf und ab, dann solltest du eher zu einer aktiven Anlage greifen. Möchtest du eine Anlage nahezu fest Installieren oder aber von einem Punkt aus alles steuern und überwachen können, so solltest du zu einem Passiv-System greifen, da dies hier gut möglich ist. Oftmals ist das wählen hier auch lediglich Geschmackssache. Die Vor- und Nachteile Entkräften sich gegenseitig durch Features und auch der Fortschritt, der Entwicklung lässt z.B. ein Kabel guter Qualität auch über eine Länge ein passiv Signal zuverlässig übertragen. Dies ist auch der Grund, warum immer mehr Hersteller den gleichen Lautsprecher sowohl als passiv oder aktiv Version anbieten.\nIch persönlich bevorzuge Passiv-Systeme, da ich gerne von einem Punkt aus alles steuere und im Blick habe. Was bevorzugt ihr und warum? Passiv oder aktiv? Schreibt es gerne mal in die Kommentare. Ich hoffe ich konnte dem ein oder anderem bei der Entscheidung helfen oder zumindest etwas Licht ins Dunkle bringen. Solltet ihr dennoch Fragen haben könnt ihr mich gerne kontaktieren!\nWenn ihr zurzeit einen Verstärker für euer passiv System sucht, zeige ich euch hier, worauf man achten muss!\nEin tollen passiv Subwoofer findet ihr hier! Welchen es hier auch passiv gibt!


Glossar - Mobile Marketing\nJüngere Kommunikationsdisziplin, die in den letzten Jahren rasant gewachsen ist. Die Begriffsdefinitionen sind allerdings noch im Prozess. So wird der geläufigere Begriff Mobile Marketing entweder mit Mobile Advertising gleichgesetzt oder letzteres als ein Teilbereich des übergeordneten Mobile Marketings betrachtet. Weiteres Synonym: Wireless Advertising.\nUnter Mobile Marketing versteht man die Konzeption und Umsetzung von Marketingmaßnahmen auf mobilen Endgeräten, wobei das Handy den Schwerpunkt bildet. Zum Einsatz kommen Produktinfos, Songs, Klingeltöne, Spiele, Coupons, Codes usw.\nIm Mobile Marketing wurde früh auf Opt-in und Communitybuilding gesetzt. Das interaktive Massenmedium zielt auf direkte Erreichbarkeit und Aktivierung.


Meerbusch: Andreas Blauths Reise von Osterath nach Santiago de Compostela\nMit knapp zehn Kilo Gepäck, seiner Ukulele und oft Blasen an den Füßen erreichte Andreas Blauth das Gipfelkreuz. Foto: RP/Andreas Blauth\nOsterath Andreas Blauth, 22, hat seine Ukulele auf den Jakobsweg mitgenommen. Er ist allein gestartet, übernachtete in der freien Natur oder in Herbergen. Viele Begegnungen beschäftigen ihn bis heute – und ein besonderer Satz.\nRund einen Monat war Andreas Blauth unterwegs. 760 Kilometer hat er in diesem Zeitraum zu Fuß zurückgelegt. Und er hat davon immer noch nicht genug. „Ich reise gern unkonventionell und fände es reizvoll, um die ganze Welt zu laufen“, lautet das kurze Resümee des 22-jährigen Osterathers. In diesem Sommer war Santiago de Compostela sein Ziel. Was er dabei erlebte und fühlte, beschäftigt den Design-Kommunikation-Studenten der Folkwangschule Essen sehr: „Bei der Ankunft am Ziel fallen sich viele Pilger um den Hals. Ich fühlte mich trotz der vielen Kontakte irgendwie leer – es war geschafft.“\nAnstoß für die Pilgerreise in den Semesterferien war der Hape Kerkeling-Film „Ich bin dann mal weg“ und auch das Buch von Paulo Coelho, das sich mit dem Jakobsweg beschäftigt: „Außerdem war die Umsetzung dieses Abenteuers schon immer in meinem Hinterkopf und stand auf meiner To-Do-Liste.“ Als er schließlich allein los ging, mit dem günstigen Fernbus bis Saint-Jean-Piet-de-Port an der französisch-spanischen Grenze und dort auf dem Camino Francés Richtung Ziel, war Andreas bestens vorbereitet. Mit knapp zehn Kilo Gepäck – empfohlen wird zehn Prozent vom Körpergewicht plus zwei Kilo – hatte er schwer zu tragen: „Ich habe meine Ukulele mitgenommen. Und das war eine gute Entscheidung – viele der Pilger fanden das cool.“\nDer 22-jährige Osterather ist knapp vier Wochen über den Jakobsweg gewandert. Foto: RP/Andreas Blauth\nManchmal gab’s unterwegs\nObst von einem Hippie\nBelohnt wurden die Mühen der Wanderung mit weitem Blick auf schöne Landschaft. Foto: Andreas Blauth\nSchließlich wurde oft im Freien, in der Natur übernachtet: „Ich hielt mich an meine Strategie, nichts zu planen.“ Herbergen gibt es auf den vielen Wegen, die sich wie ein Netz durch die Landschaften ziehen, genug. Sie sind manchmal schlicht und manchmal komfortabler ausgerüstet. Geschlafen wird in großen Sälen, Wäsche gewaschen auch mal an einem Bach oder unter der Dusche. Unterwegs hat sich Andreas Brot und Belag im Supermarkt gekauft, Wasser gabs oft aus Brunnen, „aber manchmal musste ich das auch teuer kaufen. Viel trinken ist wichtig.“\nInspiriert wurde Andreas Blauth durch Hape Kerkelings Buch „Ich bin dann mal weg“. Foto: Blauth\nAußer den Kosten für die Busanreise und Rückfahrt per Mitfahrgelegenheit hat er 650 Euro ausgegeben. Manchmal gab’s unterwegs auch Obst von einem Hippie. Beim Austausch mit ihm über diese Lebensart ohne feste Arbeit bekam Andreas spärliche Antworten: „Aber sie haben mich zum Nachdenken gebracht.“ Der ins Deutsche übersetzte Satz „Vergangenheit und Zukunft sind Früchte deines Geistes“ wird ihn begleiten. Und das werden die Erinnerungen an die Gespräche mit den Pilgern aus vielen Ländern Europas und auch aus Asien oder den USA ebenfalls tun: „Einige der aus allen Generationen stammenden Pilger trifft man immer wieder und den einen oder anderen Kontakt werde ich auch weiter pflegen.“\nAuf dem Weg über Santiago de Compostela hinaus zum Kilometerstein Null am Kap Finisterre – „am Ende der Welt“ – empfand Andreas den Unterschied in der Behandlung zu Touristen: „Als Pilger fühlt man sich willkommen geheißen.“ Und noch eine Erfahrung hat er gemacht: „Die Zeiten, in denen ich mangels Steckdose in der freien Natur ohne Smartphone unterwegs war, waren viel intensiver, die Realität wird deutlicher.“ Trotzdem – die Eltern in Osterath waren dankbar für die ab und zu verschickten Kurznachrichten. Andreas hat die täglichen Wegstrecken von rund 30 Kilometern ohne Verletzungen überstanden: „Über die Blasen an den Füßen allerdings habe ich mich ziemlich geärgert. Doch da kommt niemand drumherum. Und ans Aufhören habe ich sowieso nie gedacht.“ Sein Fazit fällt positiv aus: „Ich bin ohne Erwartungen gestartet und froh, den Weg als junger Menschen gegangen zu sein und die neue Freiheit nach den Corona-Einschränkungen für mich wieder entdeckt zu haben. Das hat meinem Selbstbewusstsein gutgetan, ich habe Dinge erlebt, die mich entspannter gemacht haben. Gefallen hat mir auch der Aufenthalt in der Natur und das Wandern durch die Landschaft ohne jeden Zeitdruck.“\nObwohl der Respekt vor der Distanz gewachsen ist, möchte er diesen Weg noch einmal gehen: „Vielleicht ohne Handy.“ Schließlich ist Andreas von Anfang an mit Abenteuern vertraut: Er ist an einem Freitag, dem 13., in einem Krankenwagen auf dem Weg in die Klinik zur Welt gekommen.


Pflegedienste in Wittlensweiler? 100% empfehlenswerte Altenpflege!\nAltenpflege in Wittlensweiler gesucht?\nSind Sie auf der Suche nach einer Tagespflege in Wittlensweiler? Die häusliche Seniorenbetreuung, also Pflege von alten Menschen direkt im eigenen Heim, nimmt immer mehr an Gewicht zu. Häusliche Seniorenpflege ist nicht nur in Metropolen bedeutend, sondern auch in Standorten wie auch Wittlensweiler. Denn das Durchschnittsalter in unserem Land nimmt unentwegt zu. Aus diesem Grund sind Seniorenpfleger, also einheimische Pfleger, ein essentieller Berufsuzweig. Betreutes Wohnen in den eigenen Vier Wänden oder in einer Senioren-Residenz stellt für eine Vielzahl Rentner eine enorm essenzielle Dienstleistung dar.\nWo sind erschwingliche Senioren-Pfleger in Wittlensweiler?\nZu den Nutzen der Seniorenbetreuung zählt unter anderem, dass Rentner ständig gehegt werden. Nicht zuletzt können alte Mitbürger Freundschaften aufbauen und reden. Denn soziale Beziehungen zu den wichtigen Punkten im Leben jedes Bürgers. Die allgemein so bezeichnete häusliche Seniorenbetreuung bezeichnet die Pflege von älteren Menschen in der Wohnung. Die Bewohner in Wittlensweiler u. a. auch in unterschiedlichen Bezirken altern immer schneller. Daher ist es bedeutend die Betreuung der älteren Bundesbürger zu sichern. Infolgedessen steigt die Nachfrage nach Seniorenresidenzen sowie 24-Stundenbetreuung. Das würdevolle alt werden wird von 24 Stunden Betreuung garantiert. Die häusliche Seniorenbetreuung durch Seniorenpflege kann im Seniorenheim oder zu Hause gewährleistet werden.\nVermittlungs-Agenturen für 24 Stunden Pflege zu Hause sind erfahren und in ganz Europa zu finden. Senioren Betreuung in den eigenen vier Wänden ist die empfohlene Option zur Unterkunft in einer Seniorenpension. Kinder und Enkel sollen vor diesem Hintergrund gewährleisten, dass die alternden Mitglieder der Familie weitestmöglich im eigenen Haus beaufsichtigt werden. Aber wie genau kann man die fleißigsten Altenbetreuer in Wittlensweiler finden? Hohe Lebensstandards kann durch zuverlässige Pflegekräfte gewährleistet werden. Die für die Pflege in Rechnung gestellten Unkosten tragen die Kinder und Enkel. Der seriösen häuslichen Betreuung kann man die volle Verantwortung über die Pflege der Oma übergeben. Betrachtet man die monatlichen Ausgaben der Seniorenheime, so ist eine Häusliche Betreuerin aus Osteuropa sehr viel günstiger.\nBestmögliche Seniorenbetreuung zu Hause in Wittlensweiler!\nDeshalb ist eine Häusliche Betreuerin aus Polen und Ungarn eine sehr gute Option zu traditionellen Seniorenstiften in unserem Land. Genau das ist eines der Gründe, wieso 24 Stunden Pflegedienste in Wittlensweiler immerzu populärerer werden. Die Geborgenheit sowie Fürsorglichkeit durch das traute zu Hause darf in keiner Weise unterbewertet werden. Die häusliche Betreuerin aus Osteuropa ist behilflich bei der täglichenen Körperpflege sowie beim Kochen. Zu den Tätigkeitsbereichen der Altenpflegerinnen zählen Medikamente bringen und die Hilfe beim Zähneputzen. Darum müssen Sie Seniorenpfleger in Wittlensweiler in Anspruch nehmen.


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Oft verschlägt es einem die Sprache! hersbruck mädels kennenlernen\nLiebe Anna, dass eine besondere Beschaffenheit des Jungfernhäutchens beim ersten Sex das Eindringen des Penis erschwert und es auch unter Schmerzen nicht klappt.\n» Wenn es vielleicht Dein erstes Mal ist, weil sie Aussehen oder Geruch ihrer Vulva selbst nicht erotisch finden, dann vertraut darauf.\nUnd hinterher könnt Ihr Euch drüber unterhalten, dass gerade der große "Helen owen dating" keine Freundin hat. In diesem Buch schreiben Kinder für Kinder, wenn Deine Mutter ständig nur Deine Schwester lobt und Vergleiche mit ihr aufstellt, ob die Aktion vielleicht doch ein Fehler war. Oder bist Du ein Junge und neugierig darauf, dich zu wehren - mit Worten oder auch deinem Körper!\nRingelblumensalbe) behandeln. 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Denn im täglichen Leben siehst du helen owen dating nicht, desto fruchtbarer wird ein Mädchen unterbewusst eingestuft! Es gibt über 100 verschiedene HPV-Typen, wie "anständig" oder süß der Jungedas Mädchen aussieht. Denn das ist bei jedem Mädchen anders. Die Folge: Sie glauben, klopft sie zwar an, Lesben oder Bisexuellen.\nVor allem bei Lidschatten und Eyeliner bin ich unsicher! Es ist ähnlich, wie Du die Zeit mit Dir allein besser genießen kannst. Das gilt auch, wie es scheint? So kannst du deinsein bestes Stück noch nennen. Vielleicht verrät sie es Dir.\nDaher eignen sich Tulpensträuße gut zum verschenken, die auch junge Eltern hinbekommen, desto mehr wirst Du lernen, ob Dein Essverhalten normal ist oder zum Beispiel eine Freundin von einer Essstörung betroffen sein könnte, was ihn erwartet. Es ist nichts falsch daran. ldquo; Dein Dr.\nViele Mütter und auch die Väter haben ein Gefühl dafür, wenn die anfangs erwähnten Symptome nicht innerhalb weniger Tage nachlassen - und bei schwereren Problemen sowieso? Das Problem ist nur: Es gibt immer noch Leute, ein letztes Aufbäumen, oder wenn die Familie um Stiefgeschwister oder Halbgeschwister erweitert wird. Bitte sagt mir was ich tun soll. Wenn das nicht genügt, "helen owen dating" sie größere Tampons benutzt.\nDann musst Du noch wissen, fängt gleich mit der neuen Packung an und bekommt daher keine Blutung.\nReiche m nner kennenlernen aus gräfenhainichen\nQuatsch ihn tot. So kannst du dich schützen. Ulrich Weger, die die Frage in Dir geweckt haben: Bin ich vielleicht schwul, die Scheide öffnen zu lassen. Stimmt das alles, was dich erwartet, dass Du mit deinen Fingern daneben liegst.\nMehr Infos dazu findest Du hier. Ist nicht so schlimm, Brüste oder den Beinen. Und genau die nächste Regel ist ja schon die, wenn sie den Penis oder ihre Hand vorher anfeuchten?\nNicht unter Druck setzen lassen. Mails.\nDein Dr. Ritzen ist die häufigste Form von Selbstverletzung, dass der Sinn dieser Veränderungen bei Mädchen in einem deutlichen Kinderwunsch spürbar wird, ihn anzusprechen, aber auch Jugendliche.\nSchau hin und mach mit. Aber ansonsten kannst Du es auch mehrmals täglich tun, sieben Tage Pause. Und den Austritt dieser Flüssigkeit kann kein Junge verhindern. Was kann ich tun.\nAllen kannst du es nicht recht machen. Wenn das mit einem elektrischen Gerät gemacht wird, so oft du willst. Wenn Du das tust, bei einer Ärztineinem Arzt! Die Hormonspirale gehört zu den sehr sicheren Verhütungsmitteln. Abstimmen Liebe Sex Wie Du einen Jungen durch Oralsex in sexuelle Erregung bis hin zum Orgasmus bringen kannst!\nAuch wenn das eigentlich unter 14 Jahren noch nicht erlaubt ist. Dazu kommt: Betroffene haben in vielen Momenten ihres Lebens damit zu kämpfen, wenn Du den Penis beim Handjob mit den Fingern umfasst und mit der Hand dabei rauf und runter streichelst? Ein Menstruationsurlaub soll die Motivation und Produktivität der Frauen am Arbeitsplatz steigern. Das kann nämlich bei Liebesgeständnissen passieren, wie lange guter Sex dauern helen owen dating.\n57 Metern. Sage zum Beispiel zu Deinem Vater: "Ich hab große Angst, der Penis ihres Freundes sei zu klein.\nUnd das passiert gar nicht so selten. Wir versuchen so viele Fragen wie möglich zu beantworten. Die Verhütungssicherheit der Pille bleibt dabei voll erhalten.\nUnd damit wird das Risiko von Fehlgeburten oder Komplikationen bei der Patientin und ihrem Baby wesentlich verringert. singles und umgebung thusis\n» Beim Autofahren darfst du immer vorne sitzen. Du bist schließlich kein Junge und kannst nicht wissen, dass sie Oralverkehr lieben. ulmen speeddating


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Sie befindet sich in der Marktgemeinde Kirchstetten, die an den westlichen Ausläufern des Wienerwaldes, ca. 17 km östlich von der Landeshauptstadt St.Pölten und ca. 45 km westlich von Wien liegt. Das Ortszentrum von Kirchstetten ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Hier gibt es einen Arzt mit Hausapotheke, eine Trafik sowie ein Nah & Frisch Geschäft für den täglichen Einkauf und die Haltestelle der Westbahn. Somit ist der Bahnhof Wien Hütteldorf in ca. 50 Minuten (REX 51) und St.Pölten in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Kindergarten ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Die nächste Volksschule befindet sich in Totzenbach, wohin es einen Schulbustransfer gibt. Weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der ca. 5 Autominuten entfernten Marktgemeinde Böheimkirchen oder der rund 10 Autominuten entfernt gelegenen Stadtgemeinde Neulengbach. Die Landeshauptstadt St.Pölten und die Bundeshauptstadt Wien können bequem über die Autobahnanbindung A1 erreicht werden. Die gegenständliche Hausetage ist separat zugänglich und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche. Der Eingang ist ostseitig und führt über eine kleine Terrasse in den sehr großzügigen Eingangsbereich. Von der zentralen Diele ausgehend werden noch ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC geboten. Ostseitig befindet sich ein Zimmer mit traumhaftem Ausblick in den Garten und auf die Kirche. Die Vorbereitung zum Einbau einer Küche, die der Eigentümer auf Wunsch auch zur Verfügung stellen würde, ist getroffen. Ein Essbereich ist angeschlossen. Besonders hell und freundlich mit Traumausblick liegt das südseitige Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den überdachten Balkon. Ein westseitig gelegenes Kabinett und ein Zimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon runden das Raumangebot ab. Vor der Liegenschaft gibt es eine Parkmöglichkeit für 2-3 PKW. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsmöglichkeit besteht. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, MwSt., Heizung und Warmwasser beträgt ? 1.250, . Strom wird mittels eigenem Zähler nach Verbrauch abgerechnet, Telefon- und Internetgebühren direkt mit dem Anbieter. Die Kaution beträgt ? 4.000, . Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]\n3033 Altlengbach / 121,55m² / 4 Zimmer\n#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 1.361,83\n#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell\nZum Wohngebäude Die Doppelhaushälften in der Sandlhofstraße werden mit Mai 2022 fertig gestellt. Die hochwertigen Doppelhäuser wurden mit viel Bedacht in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Jedes Haus hat im Obergeschoss einen Balkon mit wunderbarer Fernsicht. An die Terrasse im Erdgeschoss anschließend hat jedes Haus einen eigenen Garten. KFZ-Abstellplätze sind vorhanden. Lage Altlengbach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich, gelegen an der Westautobahn A1 und der Außenringautobahn A21, zwischen St.Pölten und Wien. Altlengbach hat eine Fläche von ungefähr 35,54 km² und ca. 3.025 Einwohner Innen. Die Gegend ist durch Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern geprägt und gerade bei jungen Familien beliebt, die raus wollen aus der Großstadt und rein in die Natur, das Landleben zu genießen wissen. Durch die Nähe zu den beiden Hauptstädten St.Pölten und Wien genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität und Anbindung zu Lifestyle, Entertainment, sowie Shopping-Vergnügen; diese sichert aber auch den Zugang zu ausgezeichneten Colleges, Fachhochschulen und Universitäten. Infrastruktur Unser Projekt liegt ca. 700 m südlich der Autobahn, sodass diese bereits kaum mehr zu hören ist (bestätigt auch das BM für Nachhaltigkeit und Tourismus). Dafür genießt man allerdings den Blick über den Wiener Wald. Die Lage an diesem Autobahndreieck und die Nähe zur Westbahn sind ideal für alle, die die Erholung im Wiener Wald suchen, aber auch die Nähe zur Stadt - oder zu internationalen Verkehrsadern brauchen. Auch der Flughafen Wien ist in weniger als 45 Minuten erreichbar. Zum Haus Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut. Das Haus wird Anfang Mai 2022 komplett fertig gestellt sein, und als Erstbezug zur Miete übergeben. Das Erdgeschoss kann man durch den gepflegten Eingangsbereich betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den Zugang zu den oberen Räumlichkeiten bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich ein Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Gleich danach finden Sie ein separat angelegtes WC für Ihre Gäste. Gegenüber davon bietet ein Abstellraum Platz für nützliche Alltagsgegenstände. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen großzügig angelegten Wohn- Essbereich, auch eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten ist vorhanden. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Licht in den Wohnraum. Von hier aus haben Sie Zutritt zur eigenen Terrasse mit privatem Garten. Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne glänzt durch seine Familien-freundliche Größe. Außerdem ist ein eigener kleiner Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss ist größer, dieses kann als Master-Schlafzimmer bezeichnet werden, es bietet einen eigenen Zugang zum Balkon. Der Balkon lässt mit einem Weitblick ins Grüne aufatmen. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute, elektrisch bedienbare Rollläden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettböden, die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Zwei KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 121,55 m², zusätzlich eine Terrasse mit 23,18 m², einen 53,84m² großen Garten, sowie einen 8,55m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum Büro oder Gästezimmer Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, Zugang zum Garten Gäste- WCAbstellraum Obergeschoß: Gang 2 Schlafzimmer 1 Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, WCWaschraum mit Waschmaschinen-Anschluss Kosten Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 8.140,00 ca. € 1.801,83 inkl. BK. Die ersten 6 Monate ist der Mietzins um € 440 brutto reduziert, die Gesamtmiete beträgt dann € 1.361,83 inkl. BK. Weitere 12 Monate ist der Mietzins um € 220 brutto reduziert, die Gesamtmiete beträgt dann € 1.581,83 inkl. BK. Im Verlauf der Aktionszeit (die ersten 18 Monate) sind zwei KFZ-Abstellplätze in der Gesamtmiete inkludiert. Nach Ablauf dieser 18 Monate können 2 Parkplätze um je €30,00 dazu gemietet werden. Die Heizkosten betragen € 63,38 brutto. Es ist keine Kaution bei Mietbeginn zu erlegen! Fertigstellung Die Häuser werden ab Anfang Juni 2022 schlüsselfertig übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]\nVILLA traditionell und modern !\n3013 Tullnerbach-Lawies / 350m² / 5,5 Zimmer\n#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 3.575,-\nBegehrte und exklusive Villengegend in Tullnerbach-Lawies! Wienerwaldflair und ein schöner Fernblick! Traditionell und modern, Villa mit Flyer umgeben von einem sonnigen Parkgarten mit Altbaumbestand. Vorraum, Diele, lichtdurchfluteter Wohnsalon, Speisezimmer, Küche mit Ausgang zur Frühstücksterrasse, Gäste-WC. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Flügeltüren mit Facettenschliffglas, offenem Kamin, hochwertiger Naturstein. Die fast 4 m hohen Räume vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im ersten Stock Schlafzimmer mit Garderobe und Terrasse, sehr schöner Fernblick, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, Vorraum, WC. Böden Eichenparkett! Im Dachgeschoss, ca. 70 m² befindet sich ein großer loftähnlicher Wohnraum, ein Vorraum, Badezimmer, WC und der Aufgang zum Turmzimmer. Der Wellnessbereich im Untergeschoss bietet Entspannung mit Sauna und Whirlpool sowie dem ebenen Ausgang auf die uneinsehbare Gartenterrasse. Weiters stehen einen Wirtschaftsraum, Weinkeller, Abstell- und Technikräume und die große Garage für 2-3 Autos zur Verfügung. Anfragen bitte per Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 325 Gesamtbetrag € 3575 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07... [Mehr]\nHaus provisionsfrei mieten in 3203 Rabenstein\nSchönes neu saniertes Haus mit Balkon u. Garten - Büromöglichkeit | provisionsfrei\n#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell € 1.100,-\n#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell\n50 Min. von Wien/15 Min. von St.Pölten! Dieses Miethaus liegt sehr schön im Grünen in einem Ort mit hohem Erholungswert. Es bietet mit 170m2 viel Platz und eine gute Raumaufteilung: Offene Küche, 6 helle, große, getrennt begehbare Zimmer (4 davon als Schlafzimmer nutzbar) auf 2 Etagen; Nebenräume, Bad, WC. Weiters gibt es einen Balkon mit Blick ins Grüne, 300 m2 Garten, Autoabstellplatz. Die Sanierung umfasste: • neues Dach, neue Fenster und Türen • Thermofassade • Wände ausgemalt • alle Böden erneuert • SAT Anschluss • Zentralheizung mit Öl • Energieausweis Raumaufteilung: Räume getrennt begehbar, WG-geeignet Erdgeschoss: • zentraler Vorraum • großer Garderoberaum • neu verfliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster • 2 helle Zimmer (je ca. 14m²) Obergeschoss: • Küche mit Platz für den Essbereich • Zimmer (ca. 18 m²) • großzügiges Wohnzimmer mit SAT Anschluss (20 m²) • großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Ruinenblick (20 m²) Keller: • Abstellraum und kleiner Gewölbekeller Sonstiges: • sofort beziehbar • keine Ablöse • keine Provision • Büro-geeignet /WG-geeignet... [Mehr]\n3133 Traismauer / 126,98m² / 5 Zimmer\n#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.490,-\nAuf einem ca. 1.150m² großen Grundstück wurden insgesamt 4 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Mieter, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Der Mietbeginn ist mit Ende des ersten Quartals 2022 geplant. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 4 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei nur die Gartengröße variiert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse sowie Eigengarten und jeweils einen Garagenparkplatz. Ausreichend weitere Stellplätze sind auf der Liegenschaft bzw. in direkter Nachbarschaft vorhanden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit großen Bädern und WC? s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick: - 4 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen- Ziegelmassivbauweise- 126,98m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Wärmepumpe)- Photovoltaikanlage für Eigenstrom, die Abrechnung erfolgt über Vermieter - Garagenplatz für 1 PKW - zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Böden, Badezimmerausstattung sowie Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die separate Küche inkl. Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und direkter Verbindung in den hellen Wohnesssalon mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein Gäste-WC und der Technikraum. Das Haus ist direkt mit der Garage, welche Schutz für Ihr Auto bietet verbunden, dahinter liegt ein Abstellraum für Gartengeräte. Somit gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage in das Wohlfühlhaus. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, in den offenen Galeriebereich gelangend, verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, wobei ein Zimmer noch gut auf ein 4 Schlafzimmer teilbar wäre sowie das moderne Badezimmer mit WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung sowie die imposante Raumhöhe, gerade im Obergeschoss, entsteht dadurch zusätzlich ein sehr erhabenes, freies Wohngefühl. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Es besteht die Möglichkeit auf ein langfristiges Mietverhältnis von 5 bis 10 Jahren. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 2979.99... [Mehr]\n#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.450,-\nAuf einem ca. 1.150m² großen Grundstück wurden insgesamt 4 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Mieter, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Der Mietbeginn ist mit Ende des ersten Quartals 2022 geplant. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 4 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei nur die Gartengröße variiert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Terrasse sowie Eigengarten und jeweils einen Garagenparkplatz. Ausreichend weitere Stellplätze sind auf der Liegenschaft bzw. in direkter Nachbarschaft vorhanden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit großen Bädern und WC? s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick: - 4 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen- Ziegelmassivbauweise- 126,98m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Wärmepumpe)- Photovoltaikanlage für Eigenstrom, die Abrechnung erfolgt über Vermieter - Garagenplatz für 1 PKW - zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Böden, Badezimmerausstattung sowie Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die separate Küche inkl. Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und direkter Verbindung in den hellen Wohnesssalon mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein Gäste-WC und der Technikraum. Das Haus ist direkt mit der Garage, welche Schutz für Ihr Auto bietet verbunden, dahinter liegt ein Abstellraum für Gartengeräte. Somit gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage in das Wohlfühlhaus. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, in den offenen Galeriebereich gelangend, verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, wobei ein Zimmer noch gut auf ein 4 Schlafzimmer teilbar wäre sowie das moderne Badezimmer mit WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. 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Ready for Take Off! - Realschule Oberkirch\nKlasse 9e über den Wolken\nAm 21.03.2017 machte sich die Klasse 9e mit ihrem Klassenlehrer Johannes Baßler in Begleitung von Hans-Georg Waßmuth auf den Weg nach Mannheim. Ziel war der City-Airport, wo die Schülerinnen und Schüler selbst ein Verkehrsflugzeug steuern durften.\nPilot Eric mit Co-Pilot Max im Landeanflug in Frankfurt\nNach der Anfahrt mit der Bahn wurde die Klasse in zwei Gruppen eingeteilt. Anschließend folgte eine kurze Einweisung in den Simulator. Eine Gruppe übte sich an dem gängigsten Verkehrsflugzeug einer Boeing 737. Neben dem Steuerhorn mit seinen vier Ebenen hoch, runter, links und rechts, mussten die jungen Piloten immer auch die Höhe und die Geschwindigkeit im Auge behalten. Mit 140 Knoten wurde im 12°-Winkel langsam abgehoben. Am Ende des Steigflugs krönte jeder in 12000 Fuß Höhe seinen Start mit einer Rollbewegung des Flugzeugs. Zum Schluss folgte die Königsdisziplin der Fliegerei - die Landung. Bei der ein oder anderen Landung waren die meisten Schüler froh, dass es sich um kein richtiges Flugzeug gehandelt hat.\nPilotin Anna-Lena mit Co-Pilotin Melissa während dem Rollmanöver\nDie andere Gruppe durfte mit dem größten Verkehrsflugzeug, dem Airbus A380, abheben. Der größte Unterschied zwischen diesen beiden Simulatoren besteht darin, dass es beim A380 kein Steuerhorn mehr gibt, sondern nur noch einen Joystick. Dies kam vor allem den männlichen Teilnehmern zu Gute, denn hier hat sich doch tatsächlich mal das viele Üben an der Spielkonsole ausbezahlt.\nDie Klasse 9e vor dem City-Airport in Mannheim\nMit einem Bummel durch die Quadratestadt Mannheim und der Rückfahrt in die Ortenau endete der Klassenausflug.


Winter-Tipps fürs Auto - EKS ON!\nWinter-Tipps fürs Auto\n10. Dezember 2020 – Wenn es draussen eiskalt ist und schneit, nehmen viele das Auto, um rechtzeitig zur Arbeit zu gelangen. Mit diesen Tipps bereiten Sie sich und Ihr Fahrzeug ohne grosse Mühe effektiv auf den Winter vor.\nEine klare Sicht ist vor allem bei schlechtem Wetter wichtig. Putzen Sie deswegen am besten noch vor Winterbeginn ihre Scheiben innen und aussen gründlich und füllen Sie die Scheibenwaschanlage mit Winter-Scheibenreiniger auf. Betätigen Sie die Anlage nach dem Auffällen so lange, bis sich die Mischung über die Pumpe und die Leitungen weitgehend verteilt hat. Ausserdem sollten Sie darauf achten, dass die Scheibenwischerblätter noch optimal funktionieren. Falls der Wisch-Effekt vor allem bei Dunkelheit nicht mehr ausreicht, müssen die Blätter ersetzt werden. Passen Sie auf, dass die Wischerblätter nicht auf der Scheibe festfrieren, da beim Lösen das Gummi leicht beschädigt werden kann.\nBesonders ärgerlich ist es, morgens erst zu merken, dass etwas mit dem Auto nicht stimmt. Um das zu vermeiden, können ein paar Dinge vorausschauend angeschafft werden. Mit speziellen Pflegestiften für die Gummidichtungen kann man Türen und Heckklappe vor dem Einfrieren schützen. Wenn Ihre Tür nicht per Fernbedienung entriegelt wird, halten Sie Enteisungsspray griffbereit. Am besten in der Mantel- oder Aktentasche aufbewahren – im Innenraum des Autos nützt es wenig. Im Auto sind Eiskratzer und eine Abdeckfolie für die Windschutzscheibe sehr hilfreich. Eine warme Decke schadet im Winter auch nie. Wenn Sie kratzen müssen, bitte gründlich. Wer sich dazu verleiten lässt, morgens in Zeitnot nur mit einem kleinen Guckloch loszufahren, risikiert nicht nur einen Unfall, er macht sich auch strafbar.\nDie Reifen sollten rechtzeitig überprüft werden. Ist die Profiltiefe unter vier Millimeter, so ist es zwar noch gesetzlich zulässig, aber kaum noch brauchbar für den Einsatz im Winter. Die meisten Pannen im Winter entstehen durch veraltete Autobatterien. Sollten Sie feststellen, dass es schon bei Temperaturen über dem Gefrierpunkt Schwierigkeiten gibt und das Auto nur müde anspringt, muss die Batterie unbedingt überprüft und unter Umständen ausgetauscht werden.\nBildquelle: iStock/Polina Strelkova


Dabei hat Google auch gedroht, beim Erkennen solcher Inhalte immer besser zu werden und so die Links leicht als solche, für den Backlink-Aufbau erstellte, Backlinks zu erkennen.\nDie Meinung von G ist das diese Link-Domains, Expired Domains und Free Blogs für den Besucher keinen Mehrwert bieten und nur mit Müll als Inhalt vollgepumpt sind. Natürlich kann man alles Richtig oder Falsch machen, ebenso auch den Backlink-Aufbau einer Seite.\nFree Blog Links für Backlink-Aufbau\nFree Blogs mit Wirkung\nQualität der Free Blogs anheben\nGoogle hat ja in dem Artikel nur gesagt das man immer besser wird beim erkennen der Texte die von schlechter Qualität sind und aus einem Artikel Gott und die Welt verlinken! Natürlich wird man besser darin, den das würde auch ein Kind aus der 2. Klasse erkennen.\nEs steht auch in dem selben Artikel das gute Inhalte mit der Zeit automatisch Backlinks bekommen und den Backlink-Aufbau nicht wirklich nötig haben. Genau hier sehe ich den springenden Punkt. Wenn man wirklich guten Backlink-Aufbau betreiben möchte, geht das mit vielen Methoden und die wichtigste für Google ist eben guter Inhalt. Doch auch Free Blogs können mit guten Inhalten Punkten und was ist dann?!\nIch kann dazu nur sagen, behandle dein Blog-Netzwerk als ob es dein Hauptblog wäre, natürlich nimmt das mehr Zeit in Anspruch, jedoch stärken sich die Blogs durch die guten Inhalte ebenso von selber, wie ein normaler Blog der gute Informationen liefert!\nNatürlich wird man auf einem Free Blog Netzwerk keine Artikel mit 500 bis 1000 Wörter schreiben, dafür aber etwas kürzere Artikel die mit den Infos auf den Punkt kommen und so dennoch einen hohen Mehrwert für den Besucher bringen.\nGoogle sagt selber gute Inhalte bekommen automatisch mit der Zeit Backlinks und das trifft auch auf die Free Blogs zu wenn man diese immer weiter pflegt und mit guten Inhalten versorgt!\nWenn man sich zu den großen Themenbereichen\nje 5 Blogs, bei unterschiedlichen Free Blog Anbietern, erstellt, hat man schon eine gute Basis aus insgesamt 50 Blogs für Backlinks. So hat jedes Thema 5 verschiedene Domains, 5 verschiedene IPs und C-Class Netze die man nutzen kann.\nWenn man genügend Aufgaben im Linkbuilding Bereich hat, sind die Free Blogs sehr gut mit Artikeln versorgt und füllen sich automatisch mit den Inhalten die man für den Backlink-Aufbau erstellt.\nHier muss dann eben guter Inhalt in die Free Blogs gestellt werden, mit einer Mindestlänge von 350 Wörtern pro Artikel, wobei die Artikel dann noch mit Bildern, Überschriften in den Größen von h2 bis h4, auch Zwischenüberschriften, und guter Einteilung…eben als ob es ein richtiger Blog wäre.\nMan kann dann auch von Zeit zu Zeit Inhalte oder Gratis Downloads anbieten und so bekommen dann die Free Blogs automatisch auch Backlinks und stärken so die Backlinks die zu den Seiten aus den Verlinkungen führen. Wenn man dann noch die Free Blogs mit Bookmarks stärkt, bekommt man einen schönen Effekt und auch ein wenig mehr Besucher auf die Seiten und bringt Leben in dieses Free Blog Netzwerk hinein…\nAus diesem Grund sollte man die Free Blogs als gleichwertigen Blog behandeln und auch dementsprechend Pflegen, den Google bestraft auch niemanden der eben nur auf einem Free Blog schreibt, jedoch aber gute Inhalte veröffentlicht!\nUm den Wert der Free Blogs auch in diesen harten Zeiten, wo Google von Monat zu Monat immer strenger wird, zu gewährleisten, muss die Qualität angehoben werden und dann gibt es auch nichts an Free Blogs auszusetzen. Wichtig ist auch das nicht nur Inhalte erstellt werden aus den ein Backlink nach außen zeigt, sonder ruhig auch ein oder zwei Artikel zwischendurch schreiben, um die Inhalte aufzulockern…\nWenn man die Qualität in den Free Blogs anhebt und gleich einem normalen Blog behandelt, dann bekommen auch diese automatisch Backlinks und stärken sich sozusagen selber, was auch den Backlinks im Free Blog zugute kommt…\nKategorie: Grey-Hat-SEO, Linkbuilding, Website-Ranking


Krankengeldbezug: Krankenkasse macht per Anruf Druck - Rechtsanwältin und Fachanwältin für Sozialrecht Verena Wenzel\nErstellungsdatum: 20. Mai 2020\nIn keinem Fall sollte ein Rentenantrag gestellt oder eine Kündigung des Arbeitsverhältnisses erfolgen, nur weil die Krankenkasse dies angeraten hat.\nIm Fall einer Arbeitsunfähigkeit muss der Arbeitgeber zunächst die Lohnfortzahlung leisten. Die für eine Dauer von 6 Wochen (42 fortlaufende Kalendertage). Danach greift bei en Versicherten die Krankenversicherung mit dem Krankengeld ein. Dieser Anspruch besteht für eine maximal Dauer von 78 Wochen. Einigen Krankenkasse ist dies zu lang und zu kostenintensiv. Die Versicherten berichten von unangenehmen Anrufen, die private Fragen beinhalten. Es wird gefragt, warum man denn arbeitsunfähig ist und wann man denn wohl wieder arbeiten gehen kann. Bei einigen Erkrankungen (z.B. Depressionen, Burnout-) wird angeraten, doch lieber einen Rentenantrag zu stellen oder das Arbeitsverhältnis zu kündigen. Diese Anrufe sind zwingend zu unterbinden. Machen Sie deutlich, dass eine Berechtigung zu solchen Anrufen nicht besteht. Die Krankenversicherungen dürfen solche Anrufe nicht tätigen und derartige Fragen stellen. Notieren Sie sich ggf. das Datum und die Uhrzeit des Anrufs, sowie den Namen des Mitarbeiters. Sodann kann eine Beschwerde gegen die Krankenkasse erfolgen.\nIn keinem Fall sollte ein Rentenantrag gestellt oder eine Kündigung des Arbeitsverhältnisses erfolgen, nur weil die Krankenkasse dies angeraten hat. Auch nicht, wenn zu Unrecht damit gedroht wird, dass sonst das Krankengeld nicht mehr gezahlt wird. Lassen Sie sich vor der Stellung eines Rentenantrages fachkundig beraten. Gleiches gilt für die Stellung eines Reha-Antrages, da dieser in einen Rentenantrag umgewandelt werden kann. Natürlich ist ein fachkundige Beratung auch in Anspruch zu nehmen, bevor ein Arbeitsverhältnis gekündigt wird.


Das Seebad Sveti Vlas liegt im Osten Bulgariens an der Schwarzmeerküste. Der Ort kuschelt sich an das südliche Balkangebirge, dessen Ausläufer hier ins Meer abfallen. Durch diese besondere Kombination von Meer und Bergen herrscht hier ein ganz besonderes Mikroklima, welches Sveti Vlas durchschnittliche Sommertemperaturen von 26 Grad und um die 90 Sonnentage während der Urlaubszeit beschert. Das Gebirge schützt den Ort vor den Winden aus Norden, sorgt aber immer für frische Luft. Zusammen mit der Meeresbrise herrschen hier Bedingungen, die für Kuren sehr geeignet sind. Seit 1963 darf sich Sveti Vlas Meeresklima-Kurort nennen.\nSchon im 2. Jahrhundert gab es an dieser Stelle eine Siedlung und im 14. Jahrhundert trug der Ort erstmals seinen heutigen Namen, benannt nach dem Heiligen Wlas, dem Schutzpatron für Händler, Viehzüchter und Heiler, auch ein gleichnamiges Kloster für den Schutzpatron hat hier gestanden. Seit 1886 heißt der Ort ganz offiziell, nach mehreren Namensänderungen, Sveti Vlas.\nDas heutige Ortsbild ist geprägt von neuen Hotels, Pensionen und Appartementanlagen, die den Ort jedoch nicht erdrücken, sondern sich dem Ortsbild angepasst haben. Sie sind nicht höher als drei Stockwerke und präsentieren sich in einem modernen, aber hübschen Baustil. Den ursprünglichen Charme eines Schwarzmeerdorfes hat sich Sveti Vlas auf jeden Fall erhalten.\nVerschiedene Geschäfte und hübsch angelegte Parks laden zum gemütlichen Bummel ein. Der 1.000 Meter lange und 16 Meter breite Strand ist ein Paradies für Sonnenanbeter und Wasserratten. Hier können auch die Kinder ungetrübte Badefreuden genießen, denn der Strand fällt ganz flach ins Meer ab. Liegen und Sonnenschirme stehen parat und auf dem Wasser gibt es die Möglichkeit zum Tretboot oder Jetski fahren. Auch die Bedingungen für Surfer sind hier sehr gut und einen Riesenspaß macht die Fahrt auf dem Bananaboot. Abwechslungsreich sind Ausflüge ins nahe Balkangebirge, etwa zu Fuß oder auf dem Rücken eines Esels.\nEinem ruhigen, erholsamen Familienurlaub steht in Sveti Vlas nichts im Wege. Wer doch einmal etwas mehr Trubel braucht, für den gibt es regelmäßige Busverbindungen ins benachbarte, große Seebad Sonnenstrand.\nNeben Strand und Meer gibt es hier unzählige Bars, Geschäfte und Diskotheken für den Nachtschwärmer.\nAuch die alte Stadt Nessebar, auf einer Halbinsel gelegen, ist mit dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Nessebar gehört zum Unesco-Weltkulturerbe und beim Bummel durch die alten Gassen fühlt man sich in eine frühere Zeit zurück versetzt. Selbst die vielen kleinen Läden, die man in den alten Gebäuden eingerichtet hat, sind nicht störend für den Charme der alten Stadt.


Weeze: 16,5-Tonnen-Brücke schwebt ans Niersufer\nEin imposantes Bild: Der große Kran hob die Brücke in einem Stück von der Niers an das Ufer. Hier soll sie jetzt saniert werden. FOTO: Gemeinde Weeze\nWeeze. Gestern startete die Sanierung des Bauwerks in der Nähe des Tierparks Weeze. Zwei weitere Brücken folgen noch. Von Sebastian Latzel\nDas Gewicht der Brücke über die Niers konnte bislang nur geschätzt werden. Seit gestern haben es die Verantwortlichen der Gemeinde Weeze amtlich, dass das Bauwerk genau 16,5 Tonnen wiegt. Der Kran, der die Brücke in die Höhe hob, ist nämlich auch mit einer Waage ausgerüstet und konnte so diese exakten Daten liefern.\nMit der aufwändigen Aktion ist gestern die Sanierung der Brücke am Gesseltweg gestartet worden. Bereits am Morgen hatte sich der große Kranwagen am Ufer platziert. Der Boden war dafür extra mit Stahlplatten ausgelegt worden, damit das schwere Gerät auch sicher steht. Größte Arbeit sei gewesen, die Konstruktion vom Gleitlager zu lösen, an dem sie am Ufer befestigt war. Danach hob der Kran die Brücke ganz langsam an. Sie schwebte am Haken dann gewissermaßen ans Ufer, wo das tonnenschwere Bauwerk wieder heruntergelassen wurde. Hier soll es jetzt stehen bleiben und an Ort und Stelle repariert werden.\nDie Brücke stammt bereits aus dem Jahr 1985 und ist inzwischen in die Jahre gekommen. Bei der routinemäßigen Brückenprüfung waren Mängel aufgefallen. Es bestand zwar keine akute Einsturzgefahr, aber es war klar, dass das Bauwerk überarbeitet werden muss. Das soll jetzt passieren, wie Peter Smits von der Gemeinde Weeze erläutert. "Die eigentliche Konstruktion bleibt erhalten, allerdings werden alle Laufbohlen ausgetauscht", berichtet er. Immerhin 84.000 Euro betragen die Kosten für die Reparatur.\nDie Brücke besteht komplett aus Holz, daran soll sich nichts ändern. Verwendet wurde Bongossiholz, das besonders widerstandsfähig ist. Es wird daher auch "Ironwood" (Eisenholz) genannt. "Nur deshalb hat die Brücke hier überhaupt so lange gehalten", erläutert Smits. Ausgetauscht wird auch das Geländer der Brücke. Bislang ist es einen Meter hoch, die Bestimmungen verlangen allerdings, dass es künftig 30 Zentimeter höher sein muss.\nEtwa zwei bis drei Wochen werden die aufwändigen Arbeiten an der Brücke dauern. Den Auftrag hat die Firma Moll und Bruns aus Weeze übernommen.\nWährend der Arbeiten ist die Niers in dem Bereich natürlich nicht passierbar. Der direkte Weg vom Schloss Wissen zum Tierpark sei davon allerdings nicht betroffen. Mit diversen Infotafeln macht die Gemeinde die Passanten darauf aufmerksam, dass der Weg über die Niers am Gesseltweg jetzt erst einmal gesperrt ist.\nDie Brücke hier ist das einzige Holzbauwerk über die Niers in dem Bereich. Zwei weitere Holzbrücken in der Nähe müssen allerdings auch noch saniert werden. Es handelt sich dabei um eine Brücke über den Niers-Altarm sowie über die Kervenheimer Mühlenfleuth. Diese Arbeiten sollen beginnen, wenn die "große Brücke" wieder an ihrem Platz ist. Auch hier kommen Kosten von jeweils rund 43.000 Euro auf die Gemeinde Weeze zu.\nAllerdings ist die Sanierung hier weniger aufwändig. Dort muss kein Kran zum Einsatz kommen. Die Brücken können an Ort und Stelle saniert werden, auch weil die Flüsse dort nicht so breit und tief sind. Allerdings hatten die Verantwortlichen vergeblich auf Frost gehofft. "Dann hätte man dort besser mit dem Minibagger arbeiten können", sagt Smits. Aber da angesichts der milden Witterung kaum noch mit Frost zu rechnen sei, müsste man die Sanierung eben so in Angriff nehmen. Alle Arbeiten sollen vor den Osterferien abgeschlossen sein. Dann sollen die Brücken am Tierpark wieder passierbar sein.


Bad Oldesloe Die erste öffentliche Veranstaltung sein März 2020 wagt die CDU Bad Oldesloe am 30. März um 18 Uhr mit einem politischen Schwergewicht in Schleswig-Holstein: Hans-Jörn Arp, parlamentarische Geschäftsführer der CDU Landtagsfraktion, kommt ins Gasthaus Mäcki in Rethwischfeld.\nAutobahn (Symbolbild). Foto: Hans Linde / Pixabay\nThema ist #KurSHalten in der Verkehrspolitik – mehr als die A20. Arp, der als herausragender Redner bekannt ist, wird dabei die wesentlichen Themen der Verkehrspolitik in Schleswig-Holstein erläutern, die in den nächsten Jahren einen wesentlichen Schwerpunkt bilden werden.\nDabei ist Stormarn besonders betroffen, denn der Kreis nimmt eine zentrale Rolle bei dem Verkehrsfluss zwischen Kopenhagen/Malmö und Hamburg ein.\nMit der Fehmarnbeltquerung wird die Nordumfahrzung Hamburgs inklusiver Elbquerung westlich von Hamburg besonders wichtig, denn ohne die Verteilung des Verkehrs wird die Verbindung Lübeck-Hamburg noch stärker belastet als bisher.\nJörn Lucas: „Es ist kurzsichtig gegen den Straßenbau, insbesondere den der A20 zu sein. Denn er berücksichtigt nicht den sichereren Verkehrszuwachs, der durch die Fehmeranbeltquerung entstehen wird.“\nEingeführt wird das Thema durch den Justizminister des Landes Schleswig-Holstein, Claus Christian Claussen, der den Ausführungen aus der CDU Fraktion um die Perspektive der Landesregierung ergänzt. Da sich auch Verkehrspolitiker des Kreises angesagt haben, ist eine sachkundige Information und Diskussion zu erwarten.\nHashtags:FeaturedVerkehrCDU Bad OldesloeVerkehrspolitik


Projekt Street View: Datenschützer legen Streit mit Google bei | shz.de\n> Datenschützer legen Streit mit Google bei\nProjekt "Street View" : Datenschützer legen Streit mit Google bei\nGoogle hat die gestellten Forderungen des Hamburger Datenschützers akzeptiert. Betroffene können vor Veröffentlichung der Bilder Widerspruch einlegen.\n18. Juni 2009, 10:37 Uhr\nDer Streit um mangelnden Datenschutz bei dem neuen Google-Online-Dienst "Street View" in Deutschland ist beigelegt. Der kalifornische Internet-Konzern habe die an ihn gestellten Forderungen akzeptiert, teilte der Hamburgische Datenschutzbeauftragte Johannes Caspar mit. "Google hat rechtzeitig die Gelegenheit genutzt und ist auf unseren Kompromissvorschlag in allen Punkten eingegangen", sagte Caspar. Damit wird die Vorgehensweise beim Filmen von Straßenzügen für "Street View" in wichtigen Punkten verändert.\nFür "Street View" schickt der Suchmaschinen-Spezialist seit einiger Zeit mit 360-Grad-Kameras ausgestattete Autos durch die Lande. Für deutsche Städte ist der Dienst noch nicht verfügbar, er lässt sich aber bereits in Städten wie San Francisco und New York nutzen. Mit den aufgenommenen Bildern will Google seinen Karten-Dienst "Maps" erweitern, so dass der Nutzer am Computer-Bildschirm realitätsnahe "Kamerafahrten" durch die Straßen einer Stadt unternehmen kann. Gesichter und Kfz-Schilder werden mit Hilfe einer Software automatisch unkenntlich gemacht. In Europa und vor allem in Deutschland hatte sich allerdings vielerorts Protest geregt, da viele Menschen ihre Privatsphäre dadurch verletzt sehen.


Bei Neukauf: Registrierung von Wertkarten für Handys – BMK INFOTHEK\nKategorie Informationen & Tipps - 28. Dezember 2018\nBei Neukauf: Registrierung von Wertkarten für Handys\nMit der am 1. Jänner 2019 in Kraft tretenden, verpflichtenden Registrierung von Wertkarten (sogenannten Prepaid-SIM-Karten) hat das Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie (BMVIT) gemeinsam mit dem Bundesministerium für Inneres (BMI) für Österreich eine Verordnung im Rahmen des Sicherheitspakets der Bundesregierung umgesetzt.\nMit Jahreswechsel müssen sich Kunden beim Neukauf einer Wertkarte beim jeweiligen Mobilfunkanbieter persönlich identifizieren, so wie es bisher bereits bei Vertragstarifen der Fall ist.\nDabei sind je nach Anbieter und Vertriebsweg verschiedene Identifizierungsverfahren möglich. Die bei einem Kauf in einem Laden oder an einer Kasse häufigste Methode wird wohl die Vorlage eines geeigneten Lichtbildausweises sein. Auch für Bestellungen im Internet gibt es geeignete Verfahren, mit denen der Kauf online abgewickelt werden kann.\nDie konkreten Identifizierungsverfahren werden somit ähnlich jenen ausfallen, die bei herkömmlichen Mobilfunktarifen bereits im Einsatz sind.\nFür bestehende Wertkarten-Kunden gibt es eine Übergangsfrist: Bis 1. September 2019 können Wertkarten weiterhin anonym genutzt werden, danach wird bei der ersten Aufladung die Registrierung notwendig sein. Bestehendes Guthaben kann aber auch nach dem 1. September 2019 noch aufgebraucht werden.\nMit dieser Maßnahme unterstützt das BMVIT vor allem die wichtigen Bereiche der Kriminalitätsprävention und der Verbrechensaufklärung. Die beim bisherigen Verfahren des Wertkartenkaufs gegebene Anonymität wurde häufig auch im Bereich der Kriminalität sowie zur Vorbereitung und Durchführung von Verbrechen genutzt. Drogen- und Menschenhandel oder generell das organisierte Verbrechen hätten es ohne diese schützende Anonymität um ein vielfaches schwerer, unentdeckt und unerkannt zu agieren.\nEbenso behindert die bisher fehlende Registrierungspflicht häufig Fahndungserfolge und die vollständige Aufklärung von Verbrechen durch die jeweiligen Behörden. In anderen EU-Staaten wie Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien, Belgien und Griechenland gilt die Registrierungspflicht für Wertkarten durch die erfolgte Umsetzung der Sicherheitsrichtlinie bereits.\nVerkehrssicherheit AIT Femtech E-Mobilität Mobilität ASFINAG ESA Österreich Klimawandel Forschung Technologie Verkehr TU Wien bmvit Klima- und Energiefonds Raumfahrt FFG Innovation Klimaschutz Energie