Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Korneuburg (Ni... | IMMMO\nSie befinden sich hier: Startseite › Eigentumswohnungen mit Garten › Niederösterreich › Korneuburg\nEigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Korneuburg\nHier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau - in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 - 121,91m2, sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im 2. Quartal 2021 geplant. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder glw. Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum WOHNUNG TOP 3 Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer mit ca. 47,74 m² Wohnfläche. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Großzügige Wohnküche Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 199.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 183.500, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze übder die Donau-ufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ein Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie - Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach. Objektnummer: 429664... [Mehr]\n€ 4.001,46 / m²\n#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 329.000,-\nVORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau - in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 - 121,91m2, sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im 2. Quartal 2021 geplant. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder glw. Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum WOHNUNG TOP 10 Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer mit ca. 82,22 m² Wohnfläche, einem ca. 3,74 m² großen Balkon und einer ca. 16,04 m² Terrasse. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 Galerie mit Zugang zur Terrasse Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 359.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 329.000, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze übder die Donau-ufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Leben und genießen in Zentrumsnähe - Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach Objektnummer: 429663... [Mehr]\nVORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau - in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 - 121,91m2, sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im 2. Quartal 2021 geplant. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder glw. Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum WOHNUNG TOP 3 Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer mit ca. 47,74 m² Wohnfläche. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Großzügige Wohnküche Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 199.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 183.500, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze übder die Donau-ufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ein Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie - Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach. Objektnummer: 429403... [Mehr]\n2000 Stockerau / 96,14m² / 4 Zimmer\n€ 4.150,20 / m²\nHier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau - in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 - 121,91m2, sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im 2. Quartal 2021 geplant. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder glw. Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum WOHNUNG TOP 11 Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer mit ca. 96,13 m² Wohnfläche, einem ca. 6,30 m² großen Balkon und einer ca. 14,82 m² Terrasse. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Abstellraum 2 Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 Galerie mit Zugang zur Terrasse Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 399.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 365.000, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze übder die Donau-ufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ein Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie - Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach. Objektnummer: 429401... [Mehr]\n2000 Stockerau / 86,99m² / 3 Zimmer\n€ 3.672,84 / m²\n#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 319.500,-\nVORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau - in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 - 121,91m2, sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im 2. Quartal 2021 geplant. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder glw. Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum WOHNUNG TOP 7 Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer mit ca. 86,98 m² Wohnfläche und einem ca. 6,30 m² großen Balkon. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Abstellraum 2 Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 349.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 319.500, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze übder die Donau-ufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Leben und genießen Nahe Zentrum - Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design TOLLE AUFTEILUNG - Leben und genießen in Zentrumsnähe - Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach. Objektnummer: 429067... [Mehr]\nTolle Raumgestaltung - Ein Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie - Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung\n2000 Stockerau / 82,24m² / 4 Zimmer\n€ 4.365,27 / m²\n#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 359.000,-\nHier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau - in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 - 121,91m2, sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im 2. Quartal 2021 geplant. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder glw. Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum WOHNUNG TOP 10 Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer mit ca. 82,22 m² Wohnfläche, einem ca. 3,74 m² großen Balkon und einer ca. 16,04 m² Terrasse. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 Galerie mit Zugang zur Terrasse Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 359.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 329.000, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze übder die Donau-ufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Leben und genießen in Zentrumsnähe - Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design Ein Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie - Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach Objektnummer: 429068... [Mehr]\nLUXURY LIVING - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher in super Lage von Bisamberg / Klein-Engersdorf realisiert wurde. Bauen mit Qualität und tollem Raumkonzept! Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. In Summe wurden 10 Wohnungen mit einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Wohnungen sind in den Himmelsrichtungen Süd / West ausgerichtet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten erfolgte bereits! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) traumhafte Grünlage -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) -) Garagenplätze Top 6 Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², 34 m² Terrasse und 108 m² Garten befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume hochwertiger Eichenparkettboden große Glasflächen für ein helles Wohnambiente Sicherheitseingangstüre Fenster mit Isolier-und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Umgebung, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Die Lage und die Nahversorgung ist sehr gut. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus - 0,85km U-Bahn U1 Leopoldau - 8,41km Lokalbahnhof Stetten - 3,31km Mit dem Bus erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1. PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, Euro erworben werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 575.000, Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 531.754, Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000, Euro erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. LUXURY LIVING - Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Bisamberg, Kleinengersdorf, Hagenbrunn, Hauptstr., Landesstraße, 15 Min. bis Wien Objektnummer: 424654... [Mehr]\n#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 199.001,-\nAttraktives Neubauprojekt in zentrumsnähe Stockerau ! Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 schlüsselfertige Einheiten und eine zugehörige Tiefgarage mit 5 PKW Einzel-Stellplätzen und 12 Doppelparkern errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung, Parkettböden, attraktive Freibereiche uvm. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-geschossigen (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) Neubau aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. Zahlreiche Nahversorger befinden sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohneinheiten variieren in Größen zwischen 47,74 m2 - 121,91 m2 und wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen Platz zur Entspannung. Die Projektfertigstellung wird voraussichtlich im 2. Quartal 2021 erfolgen. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Projekthighlights: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Moderne Grundrisse -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Hochwertige Ausstattungsqualität Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder gleichwertig Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Um noch mehr Einblick zu erhalten, können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! WOHNUNG TOP 3 Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer mit ca. 47,74 m² Wohnfläche. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Großzügige Wohnküche Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 199.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 183.500, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] bzw. per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Attraktives Neubauprojekt in zentrumsnähe Stockerau! Jetzt Termin vereinbaren ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach. Objektnummer: 416979... [Mehr]\nIdeale Vorsorgewohnungen ! Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung !\n2000 Stockerau / 97,78m² / 4 Zimmer\n€ 3.630,60 / m²\n#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 355.000,-\nAttraktives Neubauprojekt in zentrumsnähe Stockerau ! Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 schlüsselfertige Einheiten und eine zugehörige Tiefgarage mit 5 PKW Einzel-Stellplätzen und 12 Doppelparkern errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung, Parkettböden, attraktive Freibereiche uvm. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-geschossigen (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) Neubau aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. Zahlreiche Nahversorger befinden sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohneinheiten variieren in Größen zwischen 47,74 m2 - 121,91 m2 und wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen Platz zur Entspannung. Die Projektfertigstellung wird voraussichtlich im 2. Quartal 2021 erfolgen. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Projekthighlights: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Moderne Grundrisse -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Hochwertige Ausstattungsqualität Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder gleichwertig Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Um noch mehr Einblick zu erhalten, können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! WOHNUNG TOP 5 Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer mit ca. 97,39 m² Wohnfläche und einer ca. 5,92 m² großen Loggia. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum 1 Abstellraum 2 Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 389.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 355.000, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] bzw. per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Attraktives Investment, zentrumsnähe Stockerau ! Nachhaltig vermietbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach. Objektnummer: 416687... [Mehr]\n2000 Stockerau / 110,82m² / 4 Zimmer\n€ 3.600,43 / m²\nAttraktives Neubauprojekt in zentrumsnähe Stockerau ! Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 schlüsselfertige Einheiten und eine zugehörige Tiefgarage mit 5 PKW Einzel-Stellplätzen und 12 Doppelparkern errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über Fußbodenheizung, Parkettböden, attraktive Freibereiche uvm. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-geschossigen (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) Neubau aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. Zahlreiche Nahversorger befinden sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohneinheiten variieren in Größen zwischen 47,74 m2 - 121,91 m2 und wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen Platz zur Entspannung. Die Projektfertigstellung wird voraussichtlich im 2. Quartal 2021 erfolgen. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Projekthighlights: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Moderne Grundrisse -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof und Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: Hochwertige Ausstattungsqualität Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände und Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Stahlgeländer Farbe Anthrazit oder gleichwertig Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Um noch mehr Einblick zu erhalten, können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! WOHNUNG TOP 4 Die Wohnung besteht aus 4 Zimmer mit ca. 112,81 m² Wohnfläche und einem ca. 5,93 m² großen Balkon. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum 1 Abstellraum 2 Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 mit Ankleide Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 439.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 399.000, €. Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] bzw. per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Attraktives Neubauprojekt in zentrumsnähe Stockerau ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach. Objektnummer: 418017... [Mehr]\nImmobilien Bezirk Korneuburg (972)\nWohnungen Bezirk Korneuburg (516)\nWohnungen kaufen Bezirk Korneuburg (362)\nHäuser Bezirk Korneuburg (222)\nWohnungen kaufen 2102 Bisamberg (14)\nWohnungen kaufen 2201 Gerasdorf bei Wien (7)\nWohnungen kaufen 2100 Korneuburg (52)


iOS 9 ist heute angekommen. Aber was wir sahen, auf der Bühne Apples World Wide Developer Conference in diesem Frühjahr war mehr als nur eine jährliche Aktualisierung auf Apples mobilen Betriebssystem. Es ist ein Blick auf wie Apples Betriebssysteme vereint sein werden, wie es neue Geräte und Plattformen baut. iOS hat nie mehr darauf ankam.\nDie Schlagzeile-Funktion in iOS 9 ist Intelligenz. Nicht nur ist Siri, intelligenter und bewusster — sie können Erinnerungen, zum Beispiel einrichten – aber Apple hat ein völlig neues Feature namens Proactive erstellt. Es ist eine neue Assistentin, die lernen, Ihre Verhaltensweisen und vorherzusagen, was Sie tun mit Ihrem Handy interessiert.\nCraig Federighi erläutert Funktionsweise proaktiv über viele verschiedene apps und Use Cases nahm uns auf einen Rundgang durch sein Tag im Leben mit iOS 9:\nAngenommen Sie, Sie in der Regel zu einem bestimmten Zeitpunkt des Tages Ihre Kopfhörer einstecken und hören auf eine bestimmte Art von Musik in der Turnhalle. Proactive wird dieses Verhalten im Laufe der Zeit zu "lernen" und starten darauf, wie Federighi gezeigt.\nProactive kann auch Dinge wie vorschlagen, die unbekannte Anrufer sein könnte, wenn eine Nummer erscheint auf Ihrem Bildschirm tun. Es könnte darauf hindeuten, dass apps, die Sie dazu neigen, zu bestimmten Zeiten des Tages zu verwenden – oder sogar nahe Orte in der Nähe. Außerdem gibt es eine API für die Suche, ein Update, das mit wildem Applaus von der Masse erreicht wurde. Diese Art von Funktionalität spüren Google jetzt Benutzern bekannt, aber für iOS-Fans ist es ein großes Update.\nTransit, Notizen und Nachrichten\niOS 9 stellt eine völlig neue app zusätzlich zu großen Verbesserungen zu Karten und Notizen.\nZuerst sahen wir oben, eine lang ersehnte und dringend benötigte Ergänzung zu Maps, die öffentlichen Verkehrswege und andere inhaltlichen Verbesserungen enthält. Es bleibt abzuwarten, ob es ebenso funktionieren wird wie Apple sagt, es wird, aber es scheint sicher nützlicher, mit routing für u-Bahnen, Busse und andere Formen des öffentlichen Verkehrs. Es werden auch Details wie die u-Bahn für den schnellsten Zugang zu den richtigen Zug zu geben, wo erklären. Es gibt auch bessere Suchfunktion, sowie eine vorhersehbare Apple Pay Tie Apple will Sie wissen, dass Shake Shack Apple Pay dauert, bevor Sie wandern dort oben!\nDann gab es Nachrichten, eine brandneue kostenlose app, die Kiosk (RIP) zu ersetzen und sehen ein bisschen wie Flipboard, wie Re / Code zuerst berichtet heute Morgen). Nachrichten sieht aus wie eine einfache, saubere Weg auf Ihrem iPhone zu lesen, der Inhalt aus der New York Times, den Atlantik, Bon Appetit und viele mehr holt. Hier ist die Demo von der heutigen Keynote:\nAuf Wiedersehen, Kiosk. Wir wussten kaum ye.\nSicherheit war ein weiteres wichtiges Gesprächsthema heute – schließlich ermöglicht Apple zwei-Faktor-Authentifizierung für Ihre ID.\nDenn nun, diese intelligenten und aufmerksamen iOS weitere Informationen haben werden, werden wann und wo Sie Ihr Handy, Privatsphäre nutzen ein größeres Problem. Während Federighi nicht verbringen eine Menge Zeit auf iOS, verbrachte er einen Großteil der Präsentation viel versprechend, dass Apple diese Daten über Ihre Nutzung sammeln wird nicht – sagen, es werden anonym, und basiert auf eine zufällige Identifikationsnummer.\nMulti-tasking für iPad\nDie Arbeitsunfähigkeit in beiden Anwendungen auf einmal hat lange geplagt iPad-Nutzer, die nichts über Internet zu scrollen oder lesen wollen. Apple hat heute drei neue Funktionen für Multi-tasking auf seine Tabletten.\nFangen wir mit den Dingen, die Sie bei den meisten Modellen tun können. Erstens gibt es Slide Over, die können Sie streichen Sie eine sekundäre app über auf Ihrem Bildschirm von der rechten Seite, um mit ihr zu interagieren, während Sie eine primäre app offen halten. Dann gibt es Bild-im-Bild, welches Sie weiterspielen ein video in der Ecke des Bildschirms lässt während der Arbeit in einer anderen app – da Federighi uns zeigte indem Sie halten eine ESPN video-Wiedergabe, während er arbeitete.\nSchließlich können Sie eine Funktion namens SplitView tatsächlich teilen Sie Ihren Bildschirm Immobilien zwischen zwei apps und Scroll und in beiden arbeiten. Dies ist die Multitasking-Funktionalität, die viele Benutzer, mit einer wichtigen Einschränkung gewartet haben: es funktioniert nur für das iPad Air 2. Dies scheint darauf hinzudeuten, dass SplitView wirklich für das iPad am Arbeitsplatz konzentrieren soll, was wir gehört haben Pro über für so lange Gerüchte.\nSchon ein Jahr seit dem 4,6 GB-Debakel von iOS 8. Und es scheint, dass Apple Kenntnis von der Empörung und Entrüstung Benutzer fühlte sich beim Versuch nahm, ihre Geräte zu aktualisieren. Die Größe des iOS 9? Eine bloße 1,3 Gigs.\nWie können man es?\niOS 9 wird als ein kostenloses Upgrade auf 16. September erhältlich sein, und es kommt als gute Nachricht zu älteren iPhone-Nutzer, dass keine Geräte aus dieser Version gelöscht werden. Aber es hat auch sein eine öffentliche Beta – den Sie sich hier anmelden können.\nEtikett: Apple WWDC Wwdc 2015\nLustigste Elternschaft Tweets der Woche – 3/11\n21 tolle Gesichtsmasken von Beauty Blogger geliebt


Weltwirtschaftsforum elektrisiert | ecarandbike\nNachhaltige Mobilität für das Weltwirtschaftsforum in Davos\nvon David Lodahl 22. Januar 2019\nDas 49. Jahrestreffen des Weltwirtschaftsforums in Davos findet vom 22. bis 25. Januar 2019 statt. Audi stellt als exklusiver Shuttle-Partner beim Jahrestreffen 2019 eine Flotte von 50 Audi e-tron zur Verfügung. Betrieben werden die rein elektrischen Autos zu 100 Prozent mit Grünstrom. Mit mobilen Ladecontainern zeigt das Unternehmen dabei eine Möglichkeit, wie gebrauchte Elektroauto-Batterien wiederverwendet werden können.\n„Wir legen unseren Fokus klar und konsequent auf nachhaltige Mobilitätslösungen für die Zukunft“, betont der Vorstandsvorsitzende der Audi AG, Bram Schot. „Beim diesjährigen Weltwirtschaftsforum können wir unsere Definition von alltagstauglicher Elektromobilität live demonstrieren und im wahrsten Sinne des Wortes »erfahrbar« machen.“\nDer Audi e-tron ist das erste rein elektrische Großserienmodell des Ingolstädter Autoherstellers. Für das Modell liegen bereits mehr als 20.000 Reservierungen vor, in den nächsten Wochen wird es beim Handel in Europa eintreffen. Mit der 50 Audi e-tron umfassenden Shuttle-Flotte stellt das Unternehmen in den verschneiten Schweizer Bergen einmal mehr die praktische Einsatzfähigkeit des Autos unter Beweis – auch bei herausfordernder Witterung und Topografie.\nDrei mobile Audi-Ladecontainer mit einer Gesamtleistung von 700kW und einer Speicherkapazität von 1,14MWh sichern vor Ort die schnelle Grünstrom-Versorgung der im Dauereinsatz befindlichen e-tron-Flotte. Mit diesem Audi-Forschungsprojekt testet das Unternehmen die Wiederverwendung von Elektroauto-Batterien. Nach Ende ihrer Nutzungsphase im Auto sind die Hochvoltbatterien für verschiedene Speicheranwendungen weiterhin geeignet. Aus diesem Grund erprobt Audi Einsatzszenarien, um die entsprechenden Ressourcen möglichst effizient zu nutzen. Das Unternehmen setzt die Container aktuell bei Großevents ein und verstärkt so flexibel die Ladeinfrastruktur vor Ort.\nMit dem Forschungsprojekt bekennt sich Audi sichtbar zu den Werten der Global Battery Alliance des Weltwirtschaftsforums. Die Allianz besteht aus öffentlichen und privatwirtschaftlichen Partnern aus der gesamten Batterielieferkette und will die soziale und ökologische Nachhaltigkeit in der Wertschöpfungskette von Batterierohstoffen sicherstellen. Dafür befasst sich die Global Battery Alliance mit den Bedingungen beim Rohstoffabbau, mit nachhaltigen Recycling-Konzepten im Sinne einer Kreislaufwirtschaft sowie Innovationen, die die Nachhaltigkeit der Batterie fördern.\nReservierer haben Vorrecht\nDie Mobilität bleibt bunt!\nErster Mobilitätsdialog der Denzel Gruppe\nKrone E-Mobility Play Days auf 2022 verschoben\nRock den Ring 2021\nDie 3. E-Mobility Parade »Rock den Ring« –...\nVienna Autoshow findet nicht wie geplant statt\nE-Mobility Play Days verschoben\nAuszeichnungen für vier Elektroautos\nGenfer Automobilsalon abgesagt