Die Pottmütze der Mönchguter Fischerbauern – WockenSolle\nDie Pottmütze der Mönchguter Tracht von der Insel Rügen\nEs gibt immer wieder Versuche, Trachten neu zu beleben oder zu etablieren und so auch in Mecklenburg-Vorpommern. So gab es letzterzeit einen Wettbewerb "Trachten neu erleben", veranstaltet vom Tourismusverband MV und vom Heimatverband MV, mit dem Ziel eine Tracht für Mecklenburg-Vorpommern zu finden. Über das sicherlich nicht sehr geglückte Ergebnis habe ich hier auf der Wockensolle ja schon geschrieben.\nIm Nachgang dieses nicht sehr erfolgreichen Wettbewerbs gab es eine Tagung des Heimatverbandes MV zur Trachten-Definition und Trachten-Diskussion und seitdem beschäftigt mich das Thema. Denn in der Handreichung "Designer Trachten Neu erleben" fand sich eine Darstellung der Mönchguter Tracht von der Insel Rügen mit einer interessanten, recht speziellen Mütze.\nUnd je mehr ich in alten kostümkundlichen Büchern und anderen Quellen stöberte, desto mehr gefiel mir die Pottmütze der Mönchguter Fischerbauern. Die Pottmütze ist die traditionelle Kopfbedeckung der Fischerbauern aus Mönchgut auf der Insel Rügen. Ab der Mitte des 19. Jahrhunderts wurde sie vielfach durch eine Stoffmütze (Seglermütze) ersetzt.\nZu meinem Leidwesen aber fand ich nur alte Verweise, Beschreibungen und Fotos, denn anscheinend wird diese Mütze heute nicht mehr gestrickt oder getragen.\nPottmütze aus dem Bestand des Museums Stralsund\nDiese Pottmütze aus dem Heimatmuseum Göhren auf Rügen gehörte Jakob Looks (1829 – 1912)\nInzwischen habe ich die Stralsunder Pottmütz einmal und die Göhrender Pottmütz etliche Male gestrickt, zuletzt auch mit der "echten" Wolle, der Wolle des "rauhwolligen schwarznasigen Pommernschafs".\nUnd ich habe die Anleitung für die Göhrener Pottmütz geschrieben.\nIch werde auf dieser Seite nach und nach die Informationen zu den Mützen zusammenstellen.\nZum Tag der "Tag der Tracht MV" steht der Flyer mit der Strickschrift und der Anleitung hier zum Download bereit.\nBitte beachten Sie, daß mir bei der Strickzeichnung dann doch noch ein kleines Mißgeschick passiert ist: In der vorletzten Musterreihe links stimmt das Muster nicht.\nEine korrigierte Strickschrift steht deshalb hier auch zum Download bereit.\nFlyer: Pottmütze aus Göhren\nPottmütze - Korrigierte Strickschrift\nStrickschrift für die Göhrener Pottmütze in 3 Größen\nWolle: Die Mütze wird aus reiner Schafwolle (kein SuperWash!) gearbeitet. Am geeignetesten ist Wolle vom Rauwolligen Pommersches Landschaf.\n3 Größen: M (120 Maschen) / L (150Maschen) / XL (180 M, Kopfumfang: 58 – 60 cm). Das ist allerdings nur geschätzt, machen Sie eine Maschenprobe und entscheiden Sie welche Maschenzahl die richtige für Ihr Vorhaben ist!\nGarnmenge: ca. 70g Hauptfarbe, 40g Nebenfarbe\nGarnstärke: 7/2 (100g = 350m, zweifädig) oder 8/2 (100g = 400m, zweifädig)\nMaschenprobe : 30 M = 10cm, glatt rechts, mit Nadel 2,5 mm\nNadelstärke: 2,25mm + 2,5mm oder größer, abhängig von der Maschenprobe\nDie Strickschrift für 180 Maschen zeigt einen 32 Maschen breiten "Streifen". Und mit genau 32 Maschen auf einer Nadel beginnt für diese Größe die Spitzenabnahme, die ja deutlich zu erkennen ist.\nDieser Streifen ist aber kein Musterrapport. Für jeden Musterstreifen ist der jeweilige Rapport rot umrandet!\nDie Rapports sind entweder 3, 5, 6 oder 10 Maschen breit und sie gehen immer auf, es gibt kein unfertiges Teilmuster bei dieser Mütze.\nDie Anleitung für die Pottmütze aus dem Stralsunder Museum, die aus dem kleinen Ort Gager stammt, ist in der Herbstausgabe 2020 der amerikanischen Zeitschrift Piecework erschienen!\nIch habe einen Artikel zur Geschichte der Mütze und die Anleitung geschrieben und freue mich, daß nunmehr die Mütze auch außerhalb unserer Region bekannt wird!\nSie können das Heft für 9,99$ als PDF-Datei bei dem Herausgeber, Longthreadmedia, bestellen.\n3 Pottmützen á la Göhren\ngestrickt im Frühsommer 2019\nEine 360°-Ansicht der Göhrener Pottmütze finden Sie im Virtuellen Landesmuseum Mecklenburg-Vorpommern\nPostkarte von 1905, Sammlung Müller-Gödecke\nNoch ein Einblick in das Innere der Stralsunder Pottmütze um zu zeigen wie das Stricken mit mehreren Farben / Fäden im Innern aussieht.


Haben Eheleute, nicht miteinander verheiratete Paare oder Mitglieder einer Wohngemeinschaft einen Mietvertrag gemeinsam abgeschlossen, kommt es nicht selten vor, dass im Laufe der Zeit nur einer von mehreren Mietern das Mietverhältnis beenden möchte. Zwar besteht grds. die Möglichkeit, durch eine Vereinbarung, an der sowohl die Mieter als auch der Vermieter beteiligt sind, zu erreichen, dass nur ein Mieter aus dem Mietverhältnis ausscheidet vgl. dazu den Artikel Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung , WG -Auflösung).\nEs kann jedoch Situationen geben, in denen einem Mitmieter daran gelegen ist, dass nicht nur er aus dem Mietverhältnis ausscheidet, sondern dass das Mietverhältnis vollständig d.h. für alle Mieter beendet wird.\nWenn sich alle Vertragsparteien darüber einig sind, wird es keine Probleme geben, zumal in diesem Fall auch ein Aufhebungsvertrag mit dem Inhalt geschlossen werden kann, dass das Mietverhältnis mit Wirkung für alle Mieter einvernehmlich beendet wird.\nIn der Regel wird jedoch mindestens einer der Beteiligten an einer solchen Vereinbarung nicht mitwirken, sei es der Vermieter, der seine Mieter nicht verlieren möchte, oder aber der nicht auszugsbereite Mitmieter, der in der Wohnung verbleiben möchte.\nKommt es nicht zu einer Einigung über die Beendigung des Mietverhältnisses, an der alle Beteiligten mitwirken, kann das Mietverhältnis nur durch Kündigung beendet werden. Doch auch diese gestaltet sich bei einer Mietermehrheit vielfach problematisch.\nAnforderungen an die Kündigung eines Mietvertrages bei einer Mehrheit von Mietern\nEin Mietverhältnis, an dem mehrere Mieter beteiligt sind, kann seitens der Mieter nur gekündigt werden, wenn alle Mieter die Kündigung schriftlich erklären. Der Vermieter kann die Kündigung nur gegenüber allen Mietern gemeinsam aussprechen.\nWichtig: Die Kündigungserklärung muss bei einem Mietverhältnis, an dem mehrere Mieter beteiligt sind, von allen Mietern und gegenüber allen Mietern abgegeben werden und schriftlich erfolgen.\nIm Falle der Kündigung bei einer Mietermehrheit kann es zu Problemen kommen, die im Folgenden ohne Anspruch auf Vollständigkeit veranschaulicht werden sollen.\nAnspruch auf Abgabe einer Kündigungserklärung gegen den Mitmieter\nProbleme kann es geben, wenn sich der Mieter, der in der Wohnung bleiben möchte, mit der Kündigung nicht einverstanden erklärt und keine entsprechende Kündigungserklärung abgibt. Da die Kündigung nur von allen Mietern gemeinsam ausgesprochen werden kann, ist derjenige Mieter, der das Mietverhältnis beenden möchte, darauf angewiesen, dass der bzw. die anderen Mieter an der Kündigung mitwirken.\nTun sie dies nicht, stellt sich die Rechtslage wie folgt dar:\nGrundsätzlich hat derjenige von mehreren Mietern, der das Mietverhältnis beenden möchte, gegen den anderen Mieter einen Anspruch, dass dieser an der Beendigung des Mietverhältnisses mitwirkt, indem er sich seiner Kündigung anschließt, sofern nicht berechtigte Interessen des anderen Mieters dem entgegenstehen (vgl. BGH, Urteil vom 16. 03. 2005 – VIII ZR 14/04; LG Hamburg, Urteil vom 12.11.1992 – 332 O 338/92).\nEr ergibt sich entweder aus § 749 Abs.1 BGB oder aus § 730 BGB.\nNach § 749 Abs. 1 BGB kann jeder Teilhaber einer Gemeinschaft jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Nach überwiegender Rechtssprechung (vgl. z.B. AG Hannover, Urteil vom 16.04.1996 -568 C 2402/96) bilden mehrere Mieter eine Gemeinschaft i. S. d. §§ 741 ff. BGB, sofern sie nicht als Gesellschaft Bürgerlichen Rechts (GbR) anzusehen sind (vgl. dazu die Ausführungen unten). Die Aufhebung der Gemeinschaft erfolgt – sofern kein Aufhebungsvertrag im Einvernehmen aller am Mietvertrag Beteiligter geschlossen wird- durch Kündigung des Mietverhältnisses. Da diese im Falle einer Mietermehrheit nur dadurch erfolgen kann, dass alle Mieter eine Kündigungserklärung abgeben, hat jeder Mieter, der das Mietverhältnis beenden möchte, gegen den bzw. die übrigen Mieter einen Anspruch darauf, dass auch diese dem Vermieter gegenüber die Kündigung des Mietvertrages erklären. Aus dem in § 749 Abs. 1 BGB verankerten Anspruch, die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen zu können, ergibt sich nämlich das Recht jedes Teilhabers, von den übrigen Teilhabern die Vornahme aller Handlungen bzw. die Abgabe aller Erklärungen zu verlangen, die zur Verwirklichung der Aufhebung notwendig sind. Erforderlich ist daher die Kündigung durch alle Mieter. Deshalb genügt es auch nicht, dass diejenigen Mieter, die das Mietverhältnis nicht beenden möchten, denjenigen Mieter, der dies möchte, im Innenverhältnis von der Verpflichtung zur Zahlung des Mietzinses freistellen und das Mietverhältnis mit allen Beteiligten fortgesetzt wird (vgl. AG Hannover, Urteil vom 16.04.1996 – 568 C 2402/96). Dies widerspricht nicht nur der Verpflichtung zur Auseinandersetzung, sondern ist auch dem Mieter, der das Mietverhältnis beenden möchte, nicht zumutbar. Da die Freistellung nur das Innenverhältnis betrifft, bleibt auch der Mieter, der aus dem Vertrag ausscheiden möchte, dem Vermieter gegenüber als Gesamtschuldner i. S. d. § 421 BGB verpflichtet. Zahlen die übrigen Mieter die Miete nicht, kann er daher vom Vermieter in Höhe der gesamten Miete in Anspruch genommen werden. Auch ein interner Rückgriffsanspruch gegen die übrigen Mieter gem. § 426 BGB nützt dem Mieter, der intern von der Zahlung des Mietzinses freigestellt wurde, nichts, wenn diese nicht zahlungskräftig sind. Dem Mieter, der ausscheiden möchte, würde daher durch die interne Freistellungslösung im Falle der Zahlungsunfähigkeit der übrigen Mieter das Insolvenzrisiko auferlegt (vgl. OLG Hamburg, Urteil vom 18. 05. 2001 – 8 U 177/00).\nNicht aus § 749 Abs. 1 BGB, sondern aus § 730 BGB ergibt sich der Anspruch auf Abgabe der Kündigungserklärung, wenn die Mitmieter eine Gesellschaft Bürgerlichen Rechts (GbR) bilden. Dies kann z.B. dann angenommen werden, wenn Ehegatten gemeinsam eine Wohnung anmieten (vgl. OLG Hamburg, Urteil vom 18. 5. 2001 – 8 U 177/00; beachte bei Ehegatten jedoch die Besonderheiten unten). Gem. § 723 BGB kann jeder Gesellschafter die Gesellschaft jederzeit kündigen, wenn die Gesellschaft nicht für eine bestimmte Zeit eingegangen ist. Durch die Kündigung eines Gesellschafters wird die Gesellschaft aufgelöst und ist gem. § 730 BGB abzuwickeln. Auf die Durchführung dieser Abwicklung hat jeder Gesellschafter einen Anspruch, wenn die Gesellschaft aufgelöst ist (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 22.08.2005 – 8 U 189/04). Sind die Gesellschafter gemeinsam ein Mietverhältnis eingegangen, gehört zu der Abwicklung auch die Beendigung des Mietverhältnisses. Daher hat jeder Gesellschafter gegen die übrigen Gesellschafter einen Anspruch auf Abgabe der Kündigungserklärung, die für die Beendigung des Mietverhältnisses erforderlich ist (vgl. OLG Hamburg, Urteil vom 18.05.2001 – 8 U 177/00).\nDie für den Auseinandersetzungsanspruch erforderliche Kündigung der Gesellschaft gem. § 723 BGB muss nicht ausdrücklich erfolgen. Sie kann auch durch schlüssiges Handeln vorgenommen werden. Nach einem Urteil des LG Gießen vom 06. 03. 1996 – 1 S 487/95- ist der endgültige Auszug eines Ehegatten aus der gemeinsamen Wohnung als konkludente Kündigung der BGB-Gesellschaft zu werten.\nFür den Fall, dass die Mitmieter die Kündigungserklärung nicht freiwillig abgeben, muss derjenige Mieter, der das Mietverhältnis beenden möchte, den bzw. die übrigen Mitmieter auf Abgabe der Kündigungserklärung verklagen. Mit Rechtskraft des der Klage stattgebenden Urteils gilt die Kündigungserklärung gem. § 894 ZPO als abgegeben.\nSind Eheleute gemeinsam Mieter, sind jedoch einige Besonderheiten zu beachten. Im Falle einer Mitmieterschaft unter Eheleuten dürfen einem Kündigungsverlangen keine Gesichtspunkte aus den Gründen (nach-) ehelicher Solidarität entgegenstehen.\nSolche Gesichtspunkte stehen regelmäßig bei einem bereits abgeschlossenen Scheidungsverfahren nicht entgegen. Anders ist das Zustimmungsverlangen zu beurteilen, wenn das Scheidungsverfahren noch nicht abgeschlossen oder sogar noch nicht anhängig ist. Dann kann die Einwilligung zur Kündigung erst verlangt werden, wenn die Trennung der Eheleute endgültig ist und zugleich der mit der Ehe verbundene Treu-und-Glaubens-Grundsatz nicht verletzt wird (vgl. OLG Köln, Beschluss vom 04.10.2010 – 4 UF 154/10).\nTrotz dieser erhöhten Anforderungen hat jedoch auch ein Ehegatte vor Abschluss des Scheidungsverfahrens gegen seinen Ehepartner unter gewissen Umständen einen Anspruch auf Abgabe einer Kündigungserklärung. Zwar sind die Anforderungen an die “Endgültigkeit” des Auszugs vor Ablauf des Trennungsjahres hoch, damit der Chance einer Versöhnung nicht die tatsächliche Grundlage entzogen wird. Andererseits sind die Ehegatten nicht verpflichtet, die frühere gemeinsame Wohnung während dieser Zeit auch dann aufrecht zu erhalten, wenn es keine Basis für eine Wiederaufnahme der ehelichen Gemeinschaft gibt und bei einer Abwägung der beiderseitigen Interessen diejenigen des Ausziehenden überwiegen. Denn andernfalls würde insbesondere in beengten wirtschaftlichen Verhältnissen die Trennung und Scheidung nicht unerheblich erschwert. Daher kommt es bei der Interessenabwägung im Wesentlichen darauf an, welche Risiken und Belastungen für die Betroffenen bestehen (vgl. AG Tübingen, Urteil vom 07.10.2005 – 11 C 435/05).\nEbenso wie ein Anspruch auf Abgabe der Kündigungserklärung ausnahmsweise auch schon vor dem Abschluss des Scheidungsverfahrens bestehen kann, gibt es auch von dem Grundsatz, dass dieser nach Rechtskraft der Scheidung besteht, Ausnahmen. Ein Anspruch auf Mitwirkung an der Kündigung ist dann ausgeschlossen, wenn unterhaltsrechtliche Gründe oder auch der Gesichtspunkt nachehelicher Solidarität aus sonstigen Gründen entgegenstehen (vgl. OLG Köln, Urteil vom 11.04.2006- 4 UF 169/05).\nAuch nach Abschluss des Scheidungsverfahrens kann eine Zustimmung zur Kündigung daher insbesondere dann nicht verlangt werden, wenn der ausziehende Ehegatte dem anderen zur Leistung von Unterhalt verpflichtet ist. Den Ausschluss des Anspruches wird man wohl aber nur dann bejahen können, wenn die Unterhaltsverpflichtung auch eine Zahlung der Miete in der Höhe mit einschließt, wie sie für die ehemals gemeinsame Wohnung geleistet wurde.\nIst die Unterhaltspflicht desjenigen Ehegatten, der das Mietverhältnis kündigen möchte, jedoch beendet oder bestand sie von vornherein nicht, kann dieser Ehegatte die Zustimmung zur Kündigung der gemeinsam angemieteten ehemaligen Ehewohnung von dem in der Wohnung verbliebenen geschiedenen Ehegatten grds. verlangen. Das OLG Köln z.B. hat mit Urteil vom 11.04.2006 – 4 UF 169/05- entschieden, dass dann, wenn keine Unterhaltspflicht mehr besteht und der Gesichtspunkt nachehelicher Solidarität auch nicht aus anderen Gründen entgegen steht, der Grund für einen Anspruch des in der Ehewohnung verbliebenen geschiedenen Ehegatten, das Mietverhältnis unter Mitwirkung des anderen Ehegatten aufrecht zu erhalten, weggefallen ist. Dem Interesse des in der Wohnung verbliebenen geschiedenen Ehegatten am Fortbestand des Mietverhältnisses steht das nunmehr vorrangig gewordene Interesse des auf Auflösung des Mietvertrags dringenden (geschiedenen) anderen Ehegatten entgegen. Dieser ist daran interessiert, nicht mehr möglichen finanziellen Belastungen aus diesem Mietverhältnis ausgesetzt zu sein.\nIn der überwiegenden Zahl aller Fälle ergibt sich Streit zwischen Mitmietern, von denen der eine das Mietverhältnis kündigen möchte, nicht in erster Linie daraus, dass der bzw. die anderen Mitmieter, die dies nicht möchten, denjenigen Mieter, der ausziehen möchte, am Auszug als solchem hindern wollen. Die Auseinandersetzung, zu der es in solchen Situationen häufig kommt, hat ihren Grund vielmehr darin, dass das Mietverhältnis nur insgesamt durch Kündigung aller Mieter beendet werden kann und daher auch derjenige Mieter, der in der Wohnung wohnen bleiben möchte, seine Wohnung verlieren würde. Um dies zu verhindern, wird die Abgabe der eigenen Kündigungserklärung verweigert.\nWährend Partner einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft, Mitglieder einer Wohngemeinschaft oder einer sonstigen Verbindung sich damit abfinden müssen, dass ein Ausscheiden nur eines oder einzelner Mieter nur im Einvernehmen mit dem Vermieter möglich ist, genießen geschiedene Ehegatten und Partner einer eingetragenen Lebenspartnerschaft i. S. d. LPartG, die aufgehoben wurde, das Privileg, dass sie unter bestimmten Umständen das Ausscheiden nur eines geschiedenen Ehegatten bzw. Lebenspartners und die Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem anderen geschiedenen Ehegatten bzw. Lebenspartner auch gegen den Willen des Vermieters herbeiführen können. Diese Möglichkeit ist in § 1568a BGB geregelt. § 1568a Abs.3 S.1 Nr.1 BGB i. V. m. § 1568a Abs.1 BGB bestimmt, dass ein von beiden Ehegatten gemeinsam eingegangenes Mietverhältnis dann, wenn sich die Ehegatten anlässlich der Scheidung einvernehmlich über die Überlassung der Wohnung an einen von ihnen geeinigt haben, zum Zeitpunkt des Zugangs der Mitteilung der Ehegatten über die Überlassung an den Vermieter von dem Ehegatten, dem die Wohnung überlassen wird, allein fortgesetzt wird. Diese Vorschrift findet gem. § 17 LPartG auch auf die eingetragene Lebenspartnerschaft Anwendung.\nZu den Voraussetzungen, die für die Ausübung dieses Rechts vorliegen müssen, erfahren Sie mehr in unserem Beitrag: „Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters bei Trennung, Scheidung oder Auflösung einer WG.“\nIn Anbetracht der Probleme, die die Kündigung bei einer Mehrheit von Mietern mit sich bringen kann, empfiehlt es sich, schon frühzeitig –möglichst bei Abschluss des Mietvertrages- Vorkehrungen zu treffen, um eine mögliche spätere Kündigung auch ohne weitere Mitwirkung des Mitmieters umzusetzen.\nEine Kündigung des gemeinsamen Mietvertrages kann auch ohne weitere Zustimmung des Mitmieters erfolgen, wenn dieser dem anderen Teil zuvor eine Vollmacht erteilt hat, die den anderen Mitmieter ermächtigt, die Kündigungserklärung später in seinem Namen mit abzugeben.\nDie Vollmacht sollte jedoch nicht in einem formularmäßigen Mietvertrag erteilt, sondern individuell ausgehandelt werden, da eine formularmäßige Vollmachtserteilung regelmäßig als unwirksam erachtet wird.\nTreffen Sie frühzeitig Vorkehrungen, um eine mögliche spätere Kündigung auch ohne weitere Mitwirkung des Mitmieters umsetzen zu können, indem Sie sich eine individuell ausgehandelte Vollmacht zur Abgabe der Kündigungserklärung erteilen lassen.\nEine entsprechende Vollmacht könnte wie folgt lauten:\n1. Hiermit bevollmächtige ich, ……., meine Ehefrau/Mutter/Mitbewohnerin……, das Mietverhältnis über die Wohnung in der ……straße in … in meinem Namen zu kündigen.\n2. Die Vollmacht ist unwiderruflich.\n3. Die Vollmacht gilt zeitlich unbefristet. Von ihr kann jederzeit ab der ersten Kündigungsmöglichkeit Gebrauch gemacht werden, (ggf. nicht jedoch solange der Vollmachtgeber die Miete selber zahlt).\nWird die Kündigungserklärung im Falle einer Mietermehrheit auch im Namen eines Mitmieters abgegeben, hat der Vermieter allerdings gem. § 174 BGB das Recht, die Kündigung zurückzuweisen, wenn ihm die Vollmacht nicht im Original vorgelegt wird.\nLegen Sie die Vollmachtsurkunde bei der Abgabe der Kündigungserklärung im Original bei, um eine Zurückweisung durch den Vermieter zu verhindern.\nAuch für den Vermieter kann es im Zusammenhang mit der Kündigung eines Mietvertrages, an dem mehrere Mieter beteiligt sind, Probleme geben.\nDer Vermieter muss sehr darauf achten, dass er die Kündigung allen Mietern gegenüber erklärt. Die Kündigungserklärung muss sowohl an alle Mieter adressiert sein, als auch allen zugehen. Wohnen alle Mieter zum Zeitpunkt der Kündigung noch zusammen in der gemeinsamen Wohnung, wird es regelmäßig keine Probleme geben. In diesem Fall genügt es, ein Kündigungsschreiben an die gemeinsame Adresse zu versenden, in dem alle Mieter als Adressaten aufgeführt sind.\nIst jedoch einer der Mieter bereits nicht nur vorübergehend ausgezogen, müssen zwei Kündigungsschreiben sowohl an den in der Wohnung verbleibenden, als auch an den ausgezogenen Mieter unter dessen neuer Anschrift versandt werden. Maßgeblich für die Kündigungsfrist ist hierbei diejenige Erklärung, die als letzte zugeht.\nEntscheidend für die Wirksamkeit der Kündigung ist im Fall getrennter Kündigungsschreiben außerdem, dass die Kündigungen in einem engen zeitlichen Zusammenhang zugehen. Tun sie dies nicht, ist die Kündigung insgesamt unwirksam. Liegt zwischen beiden Kündigungen ein Monat, wird dies für die Annahme eines engen zeitlichen Zusammenhangs schon nicht mehr ausreichen.\nIst einer von mehreren Mietern bereits ausgezogen, achten Sie darauf, getrennte Kündigungsschreiben in einem engen zeitlichen Zusammenhang zu verschicken.\nDie Notwendigkeit, mehrere Kündigungsschreiben zu versenden, kann der Vermieter dadurch umgehen, dass er schon möglichst frühzeitig darauf hinwirkt, dass die Mitmieter sich gegenseitig zur Entgegennahme der Kündigung bevollmächtigen. Eine solche Bevollmächtigung kann bereits in den Mietvertrag aufgenommen werden.\nLiegt eine wirksam erteilte Empfangsvollmacht vor, erleichtert diese die Kündigung jedoch nur insoweit, als das Kündigungsschreiben nur dem Bevollmächtigten zuzugehen braucht. Adressiert sein muss es allerdings nach wie vor an alle Mieter.\nDer Vermieter sollte außerdem stets sorgfältig prüfen, ob die Vollmacht bereits widerrufen ist.\nErleichtern Sie sich die Kündigung durch eine Bevollmächtigungsklausel im Mietvertrag, prüfen Sie aber stets, ob ein Widerruf der Vollmacht vorliegt.\nDie Kündigung eines Mietvertrages, an dem mehrere Mieter beteiligt sind, bedarf stets der Beteiligung aller Mieter. Von Ausnahmefällen abgesehen besteht ein Anspruch des einen Mieters gegen den anderen auf Mitwirkung an der Kündigung. Die Kündigung kann durch die Erteilung von Vollmachten erleichtert werden.\n145 Antworten auf "Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)"\n08.02.2014 - 22:26 Antworten\nWegen Trennung habe ich den gemeinsam unterschriebenen Mietvertrag mit 3-monatsfrist schriftlich einseitig zum 30.04. gekündigt. Die Vermieterin hat den Erhalt der Kündigung bestätigt, kurz danach aber als ungültig erklärt weil meine ex Partnerin (nicht verheiratet, keine gemeinsamen Kinder) nicht mit gekündigt hat. Die will sich nun in Ruhe eine günstige Wohnung suchen. Gemäß ihrem Rechtsbeistand bin ich weiter für die Zahlung der gesamten Miete verantwortlich, weil ich bisher auch bezahlt habe. Ich wohne seit 02.02. nicht mehr in der Wohnung und ziehe zum 13.02. komplett aus. Fragen: Kann ich ab März halbe Miete von ihr fordern? Welche Frist muss ich abwarten, bis ich sie auf Mitwirkung an der Kündigung verklagen kann?\n10.02.2014 - 16:46 Antworten\nich kann Sie leider nur auf die Ausführungen in dem Artikel verweisen. Fragen zum Einzelfall sollten Sie mit einem Anwalt klären.\n18.04.2014 - 15:31 Antworten\nHallo. Wie ist das gemeint? Kann man also seine Ex-Freundin nicht auf Zustimmung zur Kündigung verklagen wenn die Kinder hat die auch in der ehemals gemeinsam genutzten Wohnung leben?\n19.04.2014 - 17:37 Antworten\nwie Sie gelesen haben, können Sie einen Mietvertrag nicht als eine von zwei Mietern eigenmächtig kündigen.\n07.05.2014 - 15:13 Antworten\nwenn die zweite Person bereits über 6 Jahre nicht mehr in der gemeinsamen Wohnung wohnt, darf diese den Schlüssel einfach behalten und jederzeit auch ohne Zustimmung der anderen Person in die Wohnung?\n10.05.2014 - 11:40 Antworten\nleider weiss ich nicht, wie die Details bei Ihnen liegen. Sie sollten eine Reglung anstreben, in der der besagte Mitmieter aus dem Mietvertrag entlassen wird. Nur so bekommen Sie geregelte Verhältnisse. Bitte besprechen Sie Ihr Anliegen bei Bedarf mit einem Anwalt.\n16.06.2014 - 09:02 Antworten\nich habe eine Wohnung als WG. Es gibt nur Probleme, jetzt möchte der eine Mieter kündigen, es müssen das Mietverhältniss ja beide Mieter kündigen.\nIch möchte den anderen Mieter aber keinen neuen Mietvertrag mehr ausstellen, weil es nur Probleme gibt.\nIst das Rechtens? Muß ich Ihm einen neuen Mietvertrag ausstellen?\n16.06.2014 - 16:15 Antworten\nwenn beide Mieter kündigen, müssen Sie dem Mieter der eigentlich verbleiben will, keinen neuen Mietvertrag anbieten.\n25.06.2014 - 10:29 Antworten\nwie sieht es denn mit zeitversetzten Kündigungen aus?\nEin Mieter kündigt jetzt und der andere nach 2 Jahren. Verliert die erste Kündigung ihre Gültigkeit nur weil sie vom Vermieter nicht akzeptiert werden muss?\n30.06.2014 - 07:53 Antworten\nich würde empfehlen die Sachlage anwaltlich prüfen lassen (zwei Jahre sind sicher unüblich, zumal das Kündigungsdatum damit auch zwei Jahre auseinander liegt).\n30.06.2014 - 10:24 Antworten\nIch Wohne in einer Wohngemeinschaft mit zwei Freunden. Wir sind alle gleichberechtigte Mieter und stehen auch alle im Mietvertrag.\nDurch ein Unwetter hatten wir in dem von mir bewohnten Zimmer einen Wassereinbruch, da das Dach undicht ist.Die Decke ist komplett Nass und es riecht bzw. stinkt sehr unangenehm muffig. Es ist nur eine frage der Zeit bis es zur Schimmelbildung kommt. Das ist nun ca. 3 Wochen her und bis jetzt ist noch nichts Passiert außer das der Vermieter den Schaden mit der Versicherung aufgenommen hat. Das Zimmer ist zur zeit nicht Bewohnbar. Ich bin seit diesem Vorfall bei Freunden untergekommen was für mich allerdings kein Dauerzustand ist.\nDes Weiteren sind kurz nach unserem Einzug sämtliche Fugen in der Küche aufgeplatzt da die Bodenfliesen schlampig verlegt wurden. Außerdem liegen die Gasleitungen der Heizung offen, ohne isolierung/abdeckung in der Wohnung.\nAuch diese Mängel wollte der Vermieter längst beheben. Leider ist bis Jetzt nichts passiert.\nMeine Frage ist nun ob es die Möglichkeit gibt ohne die Kündigungsfrist von 3 Monaten aus dem Mietvertrag heraus zukommen ? Alle 3 Mieter sind sich einig und wollen aus der Wohnung raus.\nAufgrund der Unzuverlässigkeit des Vermieters stellt sich mir auch die Frage ob ich für die Zeit in der ich nicht in der Wohnung wohnen kann, Überhaupt die Miete zurückerstattet bekomme ?\n30.06.2014 - 14:31 Antworten\nich haben drei Vorschläge für Sie.\n1. Belesen Sie sich zum Thema Mietminderung.\n2. Ein Artikel: Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)\n3. Lassen Sie anwaltlich prüfen, ob Sie den Vertrag (vorzeitig) kündigen können.\n30.09.2014 - 13:34 Antworten\nalso mein Freund und ich sind mit zwei Kumpels zusammen gezogen. Nun wollen wir ausziehen. Es heißt ja wenn der Vermieter unserer Kündigung zustimmt und uns aus dem Vertrag freizustellen ist alles gut für uns. Nun will ich aber wissen was mit den Jungs passiert. Die dürften ja drinnen bleiben oder?\n30.09.2014 - 18:20 Antworten\nes hängt von Ihren Vermieter ab. Wenn es für Ihr keine Problem darstellt (zum Beispiel ein finanzielles), dann könnten auch zwei Mieter im Mietvertrag verbleiben.\n14.10.2014 - 15:42 Antworten\nIch wollte nur nochfragen, ob ich das mit dem Anspruch richtig verstanden habe.\nMeine Lage ist die folgende: Ich wohne derzeit in einer 2er WG und will aus Persönlichen Gründen ausziehen, nun kann ich mir gut vorstellen, dass meine Mitbewohnerin dies nicht gerne sehen wird, weil sie alleine die MIete nicht tragen kann und auch nichts davon weiß, dass ich unbedingt rausmöchte (und wahrscheinlich auch keine ahnung hat, wo sie dann hin soll). Kann ich trotzdem einfach auf eine Kündigung bestehen? Die Frage ist, ob ich halt wirklich einfach so aus dem gemeinsam unterschriebenen Vertrag rauskomme?\n14.10.2014 - 18:23 Antworten\nich würde Ihre Mitbewohnerin fragen, ob Sie einer Kündigung zustimmt. Da kommen Sie ohnehin nicht drumrum. Dann können Sie weitersehen.\n15.10.2014 - 09:32 Antworten\nVielen Dank für den aufschlussreichen Artikel, Herr Hundt, Sie haben mir mit Ihrer Internetseite schon oft sehr weitergeholfen.\nEine Frage zum Zugang einer Kündigung in einer Wohngemeinschaft/alle Hauptmieter hätte ich noch:\nWenn der Vermieter einer Wohngemeinschaft z.B. eine Kündigung ausspricht, muß er alle Hauptmieter anschreiben.\nMuss er die Kündigung dann in einem gesondert adressierten Schreiben an jeden einzelnen Mieter aussprechen oder reicht ein Schreiben, in dem alle Hauptmieter namentlich erwähnt werden?\nWenn nun der einzige unzuverlässige Mieter den Brief an sich nimmt oder vergißt, Informationen an alle weiterzuleiten, ist dann ein Schreiben / eine Kündigung bei den anderen rechtlich zugegangen, obwohl sie keine Kenntnis von diesem Brief hatten?\n15.10.2014 - 12:00 Antworten\nselbst wenn der Vermieter jeden Hauptmieter einen Brief schreiben würde – was er in meinen Augen nicht muss – könnten Sie einfach den Zugang abstreiten, den Brief verbummeln oder was auch immer. Der Vermieter muss den Zugang (in der Regel den Einwurf in den Briefkasten) beweisen können, damit hat er seine Pflicht erfüllt und getan, was er tun konnte.\nKurz: Alle Hauptmieter sitzen in einem Boot, ob zuverlässig oder nicht.\n22.10.2014 - 20:46 Antworten\nwie verhält es sich denn, wenn eine Mietpartei der gemeinsamen Wohnung, mit grundlegenden Gründen wie häusliche Gewalt, seine Mietpartei kündigen möchte? Gibt es Sonderregelungen? Denn man kann eigentlich nicht von einer Mitpartei verlangen, in dieser Wohung wohnen zu bleiben, wenn Beleidigung, Bedrohung, Körperverletzung und Nachstellung im Raum stehen, oder??\n23.10.2014 - 09:22 Antworten\nlassen Sie Ihren Fall am besten anwaltlich einschätzen, z.B. hier: https://www.mietrecht.org/beratung/kuendigung-moeglich-mieter/.\n13.11.2014 - 17:26 Antworten\nIch wohne mit einem Freund zusammen in einer WG und er wollte ausziehen und ich würde wohnen bleiben und mir einen neuen Mitbewohner suchen. Daraufhin haben wir die zuständige Wohnbaugesellschaft kontaktiert und diese meinte wir müssten beide kündigen, und Sie würde dann einen neunen Vertrag mit mir machen, was wir dann auch getan haben. Kaum war die Kündigung angekommen, würde ich von der Wohnbaugesellschaft informiert dass diese meine Miete im neuen Vertrag deutlich erhöhen will.\nNun habe ich mir den alten Mietvertrag genau angeguckt und in diesem stehen sowohl mein Mitbewohner und ich als Mieter, aber unsere beiden Väter auch, als 4 Unterschriften als Mieter! Unterschrieben haben die Kündigung jedoch nur mein Mitbewohner und ich!\nJetzt habe ich folgende Frage: Ist die Kündigung überhaupt rechtskräftig wenn nur wir beide diese eingereicht haben?\n17.11.2014 - 08:52 Antworten\nIre Frage wird unter dem Absatz im Artikel beantwortet: Anforderungen an die Kündigung eines Mietvertrages bei einer Mehrheit von Mietern.\n07.01.2015 - 20:25 Antworten\nIch bin momentan mitten im Kündigungsstreit mit meiner Mitbewohnerin, die erst einer Nachfolgerung zugestimmt hat und sich jetzt doch querstellt. Da wir beide Hauptmieter sind müssen wir beide unterzeichnen – ist klar. Auch zu einer Untervermietung, mit der sie gedroht hat, muss ich zustimmen.\nKann sie aber, falls ich nicht zustimme, einfach aufhören, ihren Anteil der Miete zu zahlen? Im Vertrag ist nur die Gesamtmiete genannt und nicht, dass jeder von uns jeweils die Hälfte zahlt. Wenn sie das tut, bin dann auch ich in Gefahr, gekündigt zu werden?\n08.01.2015 - 09:30 Antworten\nfür die gemeinsame Mietzahlung haften beide Mieter gesamtschuldnerisch. Jeder muss im schlimmsten Fall für den anderen einstehen.\n08.01.2015 - 18:59 Antworten\nmeine Ex-Partnerin und ich hatten einen gemeinsamen mietvertrag unterschrieben. Diesen auch gemeinsam gekündigt. Da wir gesamtschuldnerich haften, wird die vermieterin mich belangen, da ich kapitalkräftiger bin. Meine Ex bekommt nur Hartz4, Unterhalt von anderen Ex Partnern und Kindergeld für 2 Kinder.\nWie kann ich ihren Mietanteil im Nachhinein von Ihr Einklagen bzw verlangen?\n09.01.2015 - 13:32 Antworten\nwie Sie zivilrechtlich gegen Ihre ehemalige Partnerin vorgehen, sollten Sie am besten mit einem Anwalt besprechen. Ich kann Ihnen dazu leider keinen Hinweis geben.\n04.02.2015 - 16:45 Antworten\nwir haben ein junges Pärchen in unserer Mietwohnung, die Freundin will jetzt ausziehen.\nMit dem Mieter gab es Probleme, da er eine Türe bei uns beschädigt hat und sie bis jetzt auch noch nicht ersetzt ist, das Treppenhaus reinigte auch immer sie. Ich weiss nicht wie er es für nötig sieht\nIch will damit sagen, dass ich ihn nicht weiter in meiner Wohnung haben möchte. Ist dies jetzt möglich, da die Freundin ausziehen will und beide kündigen müßten?\nWas kann ich als Vermieter tun, wenn er nicht kündigen will? Muss er kündigen?\n04.02.2015 - 17:49 Antworten\nSie müssten sich darauf berufen, dass Sie das Mietverhältnis mit der Sicherheit von zwei Mietern eingegangen sind nicht nicht bereit sind, eine Person aus dem Mietvertrag zu entlassen, sodass Sie nur noch einen Ansprechpartner (möglichen Schuldner) haben. Dann liegt der Ball bei den Mietern.\nMöglicherweise reicht das Netto-Gehalt der verbleibenden Person ohnehin nicht aus, um die Wohnung alleine zu halten (das wäre dann auch ein Argument).\n17.03.2015 - 13:36 Antworten\nbereits des Öfteren habe ich hier auf den Seiten Informationen einholen können. Nun habe ich selbst eine Frage, ehe ich eventuell einen Anwalt einschalten muss. Ich habe einen gemeinsamen Mietvertrag mit meinem Partner unterschrieben. Nun bin ich ausgezogen, mein damaliger Partner ist in der Wohnung geblieben. Untereinander haben wir uns geeinigt, schriftlich wurde alles geklärt – auch dass er in der Wohnung verbleiben wird, alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag allein ab dem tag x übernimmt. Finanziell ist das kein Problem, der Vermieter weiß das auch. Die Kündigung, mit dem zusätzlichen Schreiben unserer privaten Einigung, wurde vom Vermieter abgelehnt. Es sind alle Voraussetzungen gegeben, dass der Vermieter unbedenklich einen neuen Mietvertrag aufsetzen könnte, in dem mein bisheriger Partner als alleiniger Mieter aufgeführt werden könnte. Nun meine Frage: Was für Möglichkeiten bestehen aus dem Vertrag raus zu kommen? Da ich rechtlich nicht auf ewig in dem Vertrag gebunden sein möchte muss es doch eine Form geben aus dem Mietvertrag entlassen zu werden. Muss ich meinen ehemaligen Partner auf Auszug verklagen (was ich ungern tun würde da wir nicht im Bösen auseinander gingen) oder muss ich den Vermieter notfalls verklagen mich aus dem Vertrag zu entlassen? Ich bedanke mich im Voraus rechtherzlich für eine Antwort Ihrerseits.\n17.03.2015 - 19:03 Antworten\ndie Lösung ist, gemeinsam zu kündigen. Daran kann Sie niemand hindern.\n18.03.2015 - 10:06 Antworten\nleider ist Ihre Antwort für mich nicht zufriedenstellend beantwortet. Meine Frage bezog sich ja eher darauf, was ich allein unternehmen kann um rechtlich aus dem Mietvertrag ausscheiden zu können. Mein damaliger Partner ist ja nicht gewillt aus der einst gemeinsamen Wohnung aus zu ziehen.\nVielleicht können Sie mir noch einmal antworten, an wen ich mich nun halten muss bezüglich einer Klärung… An den Vermieter oder an meinen ehemaligen Lebensgefährten? Muss ich meinen ehemaligen Lebenspartner auf Mitwirkung zur Beendigung des Mietvertrages ggf. verklagen? Was gibt es denn bis dato für Urteile? Es kann doch nicht angehen, dass man nicht aus einem Mietvertrag herauskommt wenn der andere wohnen bleiben möchte und auch finanziell in der Lage ist eine hohe Miete zu zahlen. Wenn ich hier so lese, dann gibt es ja reihenweise von Menschen denen dieses Problem auf die Füße fällt…\n18.03.2015 - 12:37 Antworten\nes ist einfach schwierig, Sie sitzen zu dritt in einem Boot. Ich kann Sie tatsächlich nur zur individuellen Beratung an einen Anwalt verweisen. Tut mir leid, dass ich hier nicht mehr tun kann.\n19.05.2015 - 12:28 Antworten\nSie schreiben oben, dass derjenige Mieter, der aus einer Wohngemeinschaft ausziehen möchte, einen Anspruch an den Mitmieter hat, dass dieser an der Kündigung mitwirkt. Wie lässt sich denn dieser Anspruch durchsetzen, wenn sich eine Partei trotz Beziehungsende weigert, die Kündigung mit zu unterzeichnen? Gibt es dafür eine Gesetzesgrundlage?\n02.06.2015 - 10:12 Antworten\nerstmal danke für Ihren Kommentar und Ihre Geduld. Ich habe den Artikel oben entsprechend ergänzt. Ich hoffe die Erweiterungen helfen Ihnen und anderen Lesern.\n13.06.2015 - 23:57 Antworten\nmeine Tochter ist mit ihrem Freund in ein kleines Haus von meinem Bruder gezogen, die beiden haben sich für 3000 € das Haus renoviert. Es war aus gemacht das sie für 250 € kalt in dem Haus wohnen können bis die 3000 € abgewohnt sind. das ist jetzt 18 Monate her, das Finanzamt verlangt jetzt einen Mietvertrag der die Steuerliche unter Grenze von (glaube es sind 65% Mietspiegel) nicht unterschreitet.\nDa es auch mehrfach jetzt zu streit kam mit dem Freund meiner Tochter da er sich nicht an die Vereinbarungen hält die zu Begin getroffen wurden, ist die Situation jetzt so eskaliert das die Beiden keinen Mietvertrag mehr unterschreiben werden und auch nicht die geforderte Miete vom Finanzamt zahlen. Nach dem keine Einigung möglich war hat unser Anwalt ihnen jetzt die Kündigung zum 31.8.2015 übergeben. Er auch noch gedroht hat das er alles kurz und klein haut.\nGibt es eine Möglichkeit die geforderte Miete vom FA zu erhalten, die 2 wussten das es mit der kleinen Miete nur vorüber gehend ist.\nWas können wir machen wenn sie nicht im August ausziehen, wir glauben auch nicht das sie es tun.\nKann man Ihm Hausverbot erteilen, unser Anwalt sagt das man es aus sitzen muss !\n24.06.2015 - 18:37 Antworten\nMeine Tochter wohnt in einer Wohnung mit 2 Freundinnen als WG. Alle haben gemeinsam einen MIetvertrag. EIne hat ihr Zimmer schon untervermietet und ist nicht mehr da.Die andere will jetzt meine Tochter rausschmeissen, weil sie sich nicht mehr verstehen.Meine Tochter ist aber mitten in den Uniabschlussprüfungen und will nicht ausziehen.Der Vermieter sagt, daß mindestens 2 im Mietvertrag bleiben mssen, ansonsten wird der Vertrag aufgelöst. Ist das rechtens????\nHat meine Tochter eine Chance zu klagen????\n24.06.2015 - 22:06 Antworten\nder Vermieter möchte zwei Mieter, da sehr mehr Sicherheiten haben möchte, das ist verständlich. Niemand kann Ihre Tochter aber aus der Wohnung werfen. Im Zweifel sollten sich sich rechtlich beraten lassen.\n09.07.2015 - 18:05 Antworten\nmeine Verlobte und ich wohnen in einer Wohnung, die sie mit ihrem Expartner zusammen gemietet hat. Nun haben wir ein grosses Problem, wir wollen schon seit längerem, aus dieser Wohnung ausziehen, können es aber nicht, da der Expartner schon vor neun Jahren einfach ausgezogen ist(ohne zu kündigen). Dieser Mensch ist nicht mehr auffindbar und meine Partnerin kommt ohne seine Unterschrift nicht aus dem gemeinsamen Mietvertrag heraus. Es kann doch nicht sein, das sie nun für den Rest ihres Lebens an diese Wohnung gebunden ist. Was ist,wenn sie beruflich versetzt wird? Es muss doch einen Weg geben?\n09.07.2015 - 20:13 Antworten\nwo kein Kläger da kein Richter – in der Praxis wird in solchen Fällen sicher oftmals der Mietvertrag gekündigt, ohne das der zweite Mieter zustimmt. Der Vermieter muss hierzu allerdings bereit sein. Für die Suche nach anderen Lösungswegen kann ich Ihnen leider nur eine rechtliche Beratung empfehlen.\n09.08.2015 - 06:15 Antworten\nIch möchte zum 1.10 hin ausziehen, ich wohne in einer Wohngemeinschaft und meine jetzige Mitbewohnerin stellt sich allerdings quer bei der Wohnungssuche eines Nachmieters für mein Zimmer (Vermieter erlaubt dies, dass eine andere Person meinen Vertrag übernimmt)\nMeine Frage ist wie komme ich aus dem Mietvertrag raus ohne das zustimmen meiner Mitbewohnerin? Und vorhanderenen nachmieter? Sind dann noch sonstige Ansprüche über Zahlungen meinerseits im Falle vom nicht zahlens meiner Mitbewohnerin?\n09.08.2015 - 12:37 Antworten\nleider kann ich Sie nur auf die Ausführungen im Artikel verweisen. Wenn es mit Ihrer Mitbewohnerin überhaupt nicht vorwärts geht, würde ich mich an Ihrer Stelle rechtlich beraten lassen.\n15.09.2015 - 17:41 Antworten\nExpartner zieht vor einem Jahr aus und kündigt seinen Teil der Wohnung. Die andere Person kündigt nicht und der alte Mietvertrag bleibt wie er ist weil der Vermieter keine Lust hat einen neuen auszufüllen. Jetzt kündigt der Vermieter der noch wohnenden Person fristlos. Ist diese Kündigung dann rechtens? Im Kündigungsschreiben wird nur die noch wohnende Person genannt.\n29.10.2015 - 21:53 Antworten\nfolgende Frage möchte ich gerne an Sie richten.\nNicht ehrliches Paar zieht in gemeinsame Wohnung mit ihrem Kleinkind. Nach Streit kommt es zur Trennung. Die Frau sieht vorerst mit dem Kind zu Verwandten. Einkommen hat die Frau nicht. Das Geld für die Wohnung bezahlt ausschließlich der Ex-Freund. Die Frau hat die Wohnung nun gekündigt (der Ex-Partner auch)und natürlich die 3 Monate Kündigungsfrist zu erwarten. In der Wohnung befindet sich keine Küche und auch nur ein Bett keine Couch. Somit ist das absitzen der 3 Monate in der Wohnung nahezu unmöglich für die Frau und das Kleinkind. Und auch den Verwandten ist die Aufnahme von 3 Monaten zu lange. Die Frau hätte eine kleine Wohnung in Aussicht. Diese kann 2 Monate vor Kündigungsfrist bezogen werden.\nGibt es Möglichkeiten für die Frau umziehen?\n30.10.2015 - 09:24 Antworten\ndie Mieter können jederzeit ausziehen, müssen aber bis Mietvertragsende die Miete zahlen. Eine vorzeitige Lösung ohne Mietzahlungen könnte ein Mietaufhebungsvertrag sein.\n23.11.2015 - 09:42 Antworten\nVermieter hat einen Vertrag mit A. Vermieter läßt später B und dann noch später C in den Vertrag eintreten. C ist derjenige, der die Mieträume allein nutzt und die Miete seit über 10 Jahren bezahlt.\nC zahlt die Miete so unzuverlässig, dass der Vermieter B gesamtschuldnerisch in Anspruch nehmen möchte. Worauf B konkludent kündigt – mit einer Stellungnahme, dass man ihn von der weiteren Haftung entbinden möge.\nDie Haftungsfrage ist nicht das Problem.\nMuß der Vermieter der Kündigung von B widersprechen oder entfaltet diese bei fehlendem Widerspruch eine Rechtswirkung?\n23.11.2015 - 10:10 Antworten\nals Vermieter würde ich dem Mieter darauf hinweisen, dass ein gemeinsamer Mietvertrag nur von allen Mietparteien gemeinsam gekündigt werden kann.\n08.02.2016 - 23:19 Antworten\nwie sieht es denn umgekehrt im Fall einer Klage des Mieters gegen den Vermieter aus?\nIn meinem Fall handelt es sich um eine Mietergemeinschaft aus zwei Mietern, von der mich ein Mieter verklagen will. Der andere Mieter hat kein Interesse an einer Klage. Hintergrund ist, dass ich eine ordnungsgemäße Kündigung abgegeben habe.\nKann der eine Mieter bei einem gemeinsamen Mietvertrag eine wirksame Willenserklärung in Form einer Kündigungsschutzklage abgeben?\nMeines Erachtens sollte dies ja nicht möglich sein.\n09.02.2016 - 08:26 Antworten\nhier geht es um die Kündigung eines gemeinsames Mietvertrages. Zu einer möglichen Klage eines Mieters sollten Sie sich am besten anwaltlich beraten lassen oder erstmal abwarten, wie der oder die Mieter tatsächlich handeln.\n01.04.2016 - 21:53 Antworten\nich wohne zur Zeit in einer 4er WG und stehe jetzt vor dem Problem, dass eine Mitbewohnerin ausziehen möchte. Wir sind alle Hauptmieter und müssen bei Einzug selbständig einen Nachmieter finden. Das Problem ist,dass vertraglich wohl festgelegt wurde, dass der ehemalige Mieter fur jegliche Schäden haftbar gemacht werden kann, die der neue Nachmieter verursacht.\nWie kommt meine Mitbewohnerin aus einem solchen Vertrag heraus, da sie nicht bis zur endgültigen Auflösung des Vertrages (der wohl erst in ein paar Jahren, bis zum Ende unseres Studiums, gekündigt wird) fur den Nachmieter verantwortlich sein möchte.\n01.04.2016 - 23:28 Antworten\ndas hört sich für mich nach einer unwirksamen Klausel an. Warum sollte der ausziehende Mieter für den neuen Vertragspartner (Nachmieter) des Vermieters verantwortlich sein. Es macht keinen Sinn. Lassen Sie die Klausel im Zweifel rechtlich prüfen.\n14.04.2016 - 15:46 Antworten\nMeine Freundin ist bereits seit 5 Jahren ausgezogen aus der gemeinsam gemieteten Wohnung. Vermieter wurde nicht informiert. Macht jetzt Druck, meine Ex und ich sollten einvernehmlich den Vertrag kündigen und ich erhalte einen neuen. Ich habe vor wie gehabt meine Pflichten zu erfüllen, und meiner Ex entstehen ja auch keine nachteile, wenn sie im Vertrag weiter steht. Kann der Vermieter mich/uns verpflichten?\n09.06.2016 - 23:35 Antworten\nmeine WG-Partnerin und ich haben zum 31.05. die WG bei unserem Vermieter gekündigt. Sie hat eine einzelne Kündigung abgegeben für sich und ich habe eine Kündigung verfasst die uns beide mit einschließt, von mir unterschrieben wurde und von ihr nicht. Ist die Kündigung damit gültig?\nDann eine andere Frage, sie ist nun der Meinung sich aus dem Staub machen zu können und mich mit den Kosten alleine sitzen zu lassen. Dumm nur, dass wir beide im MV stehen. Mit dem Vermieter is es geregelt das ich für Juli und August nur meinen Anteil überweise und nicht wie bisher alles von meinem Konto per Lastschrift abgebucht wird. Da sie mir davor ihren Anteil immer in bar gegeben hat und diesen Monat nunmal nicht, würde es mich brennend interessieren ob ich mir diesen Anteil noch retten kann oder nicht. Weil theoretisch kann ich nicht nachweisen das sie mir nicht ihren Anteil bar auf die Hand gelegt hat, oder?\n10.06.2016 - 11:08 Antworten\nlassen Sie die beiden Kündigen am besten hier prüfen: https://www.mietrecht.org/beratung/kuendigung-moeglich-mieter/\nWer Bargeld in Empfang nimmt, stellt in der Regel eine Quittung darüber aus.\n23.06.2016 - 20:43 Antworten\nich wohne in einer 4er WG und musste aufgrund Schimmelbildung kündigen. Meinen Mitbewohnern habe ich vor Abgabe der schrfltichen Kündigung darüber informiert und diese beim Vermieter eingereicht. Der Vermieter hat in einer Email an meine Mitbewohner geschrieben, dass wenn ich ausziehe, das Zimmer schimmelfrei zu verlassen habe.\nIn der Zeit habe ich mir eine eigene Wohnung gesucht und einen neuen Mietvertrag unterschrieben.\nAufgrund der Mängel in der WG Wohnung, verlangt der Vermieter, dass meine Mitbewohner für den Mietsverlust meines Zimmer aufkommen sollen, wenn ich ausziehe und sich kein Nachmieter finden lässt. Nun wollen meine Mitbewohner mich ggf dazu zwingen, die Miete weiterhin zu zahlen, wenn sich kein Nachmieter findet, da ich ja nicht mit der Zustimmung/Unterschrift meiner Mitbewohner gekündigt habe.\nIch habe vor der 3 Monatsfrist kundgegeben dass ich kündigen werde und keiner in der WG wusste zu dem Zeitpunkt, dass alle der Kündiigung schriftlich zustimmen müssen.\nJetzt wollen sie mir natürlich den Mietsausfall zur Last legen, aber ich ziehe jetzt um und hab eine neue Wohnung. Was kann ich tun?\nWir haben alle Einzelverträge für unsere WG Zimmer, die sich auf den Hauptmietvertrag berufen (der vor Jahren von den ursprünglichen WG Mitgleidern unterschrieben wurde). Seither gingen die Zimmer per Nachmietervertrag zwischen dem alten und neuen Zimmerbewohner über. Sowie der Kautionsanteil für das Zimmer.\n24.06.2016 - 07:29 Antworten\nSie müssen genau prüfen, wer ihr Vertragspartner ist (die Hauptmieter oder der Hauptvermieter), wer mit Ihnen gemeinsam Mieter ist, zu wann Sie kündigen können. Ohne die Mietvertrag zu sichten, kann Ihnen dazu leider niemand helfen.\n24.06.2016 - 20:10 Antworten\nin meinem Nachmietervertrag sind mein Vormieter, der Vermieter und Ich Vertragspartner. Allerdings wird sich in dem auf den Hauptmietvertrag berufen (von ehemaligen Hauptmietern unterschrieben und wie ein normaler Mietvertrag gehalten-kein extra WG Klausel-Vertrag)\n30.06.2016 - 14:16 Antworten\nich wohne in einer 2er WG und habe jetzt gekündigt, ziehe zum 01.08. aus und muss ja eigentlich noch 2 Monate Miete zahlen. Ich kann aber keinen langfristigen Nachmieter suchen, da der Freund meiner Mitbewohnerin zum 01.10. einziehen will. Wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag und zahlen die Miete getrennt, die Stromkosten gehen von ihrem Konto ab.\nKann ich die halbe Miete oder ähnliches von meiner Mitbewohnerin/ihrem Freund verlangen? Mit dem Vermieter hat sie schon besprochen, dass ihr Freund zum 01.10. einziehen kann.\n30.06.2016 - 17:12 Antworten\nSie können mit Ihrer Mitleiterin vereinbaren was Sie möchten. Wichtig zu wissen ist, Ihrem Vermieter gegenüber haften Sie gesamtschuldnerisch.\n29.07.2016 - 10:05 Antworten\n“Grundsätzlich hat derjenige von mehreren Mietern, der das Mietverhältnis beenden möchte, gegen den anderen Mieter einen Anspruch, dass dieser an der Beendigung des Mietverhältnisses mitwirkt, indem er sich seiner Kündigung anschließt, sofern nicht berechtigte Interessen des anderen Mieters dem entgegenstehen ”\nMal angenommen, Hauptmieter A kündigt zum Ende des übernächsten Monats. Hauptmieter B möchte das Mietverhältnis fortsetzen, der Vermieter nicht. Das Mietverhältnis besteht seit über 10 Jahren. Bei Kündigung durch den Vermieter betrüge die Kündigungsfrist 9 Monate. Würde B an der Beendigung des Mietverhältnisses mitwirken, so könnte er nicht weitere 9 Monate, sondern nur noch 3 Monate in der Wohnung bleiben. Hat er somit ein berechtigtes Interesse nicht an der Beendigung des Mietverhältnisses mitzuwirken?\n03.08.2016 - 18:44 Antworten\nA zieht aus und bleibt trotzdem Hauptmieter. B übernimmt die gesamten Mietkosten und sucht sich einen Untermieter.\n04.08.2016 - 06:40 Antworten\ndas wäre denkbar, wobei der ausziehende Mieter bis “auf alle Ewigkeit” für das Mietverhältnis haftet.\n03.10.2016 - 14:59 Antworten\nIch habe Fragen bezüglich einer verkürzten Kündigungsfrist!\nMein Ex Freund (nicht verheiratet) und ich stehen gemeinsam in dem Mietvertag für unsere derzeitige Wohnung. Nach langem Hin und her hat er endlich meine Kündigung unterzeichnet und ist einverstanden das ich nach den drei Monaten ausziehe und er bleibt weiterhin dort wohnen und hat auch einen neuen Mietvertrag zugesagt bekommen. Nun möchte ich aber eine verkürzte Kündigungsfrist da es nicht mehr auszuhalten ist und finanziell bin ich ständig der Sündenbock was für mich nicht länger tragbar ist. Mein Ex, wie auch unser Vermieter, hat einer verkürzten Kündigungsfrist schon mündlich zugesagt und ich soll laut meinem Vermieter ein Schreiben aufsetzen bis wann ich raus sein möchte und da unterzeichnet dann jede Partei.\nDie verkürzte Kündigungsfrist ist nur dann möglich wenn es von allen Parteien SCHRIFTLICH (mit Auszugsdatum etc) belegt wird oder habe ich da was falsch verstanden?\nWie kann ich so ein Schreiben formulieren damit es rechtskräftig ist und ich nicht wegen eines Formfehlers belangt werden kann?\nKann man mich dann nach der verkürzten Kündigungsfrist noch für Miete usw belangen oder bin ich dann komplett raus aus der Nummer?\n03.10.2016 - 15:29 Antworten\nwas Sie abschließen wollen, ist eine Art Mietaufhebungsvertrag. Der verlinkte Artikel hilft Ihnen weiter.\n17.10.2016 - 11:03 Antworten\nich habe meinen Namen hergegeben um meiner damaligen Partnerin die Möglichkeiten zu steigern ein Haus anzumieten.\nIch habe den Mietvertrag nie unterschrieben und auch sie hat den Vertrag auch nicht mit iV. oder iA. unterschrieben.\nIch habe auch noch nie da drin gelebt. Habe meine Eigene Wohnung.\nDa ich weiß das meine Ex- Partnerin massiv Probleme mit dem Vermieter hat und ich davon ausgehe das da einiges an Rechtsstreit kommen wird wenn sie mal das Haus verlassen möchte wollte ich mal fragen ob ich in irgendeiner Form bzgl. finanziellen Forderungen des Vermieters belangt werden kann obwohl ich nichts unterschrieben habe und auch in keiner Sondervereinbarung im Mietvertrag stehe.\n18.10.2016 - 08:31 Antworten\nwenn Sie nicht Mieter geworden sind, verstehe ich nicht recht, was Sie mit “meinen Namen hergegeben” meinen?\n18.10.2016 - 11:35 Antworten\ndamit meinte ich, dass der Mietvertrag ausgestellt wurde auf den Namen meiner damaligen Partnerin “und” mir. Wir stehen gemeinsam als Mieter im Vertrag.\nDies habe ich gemacht um die Möglichkeit zu erhöhen damit sie die Immobilie beziehen kann. Ergo: bei 2 Mietern ist die Wahrscheinlichkeit höher die Miete usw. zu erhalten als nur 1 Mieter. Aber den Vertrag habe ich wie beschrieben “nicht” unterschrieben\n20.10.2016 - 07:48 Antworten\nok, verstehe. Hier ein Artikel für Sie: Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben\n24.11.2016 - 21:46 Antworten\nIch wohne mit einem Freund in einer WG.\nAufgrund von einiger verbaler Entgleisungen meines Freundes unserem Vermieter gegenüber wurde uns nun fristlos gekündigt. Ich war bei den Vorfällen nicht dabei und habe mich auch sonst nie schlecht gegenüber unserem Vermieter geäußert.\nIch frage mich, ob ich diese fristlose Kündigung auch gegen mich gelten lassen muss, obwohl ich den Umstand für die fristlose Kündigung gar nicht zu vertreten habe. Oder ergibt sich das Vertretenmüssen schon aus der vorliegenden Gesamtschuldnerschaft bezüglich des Mietverhältnisses?\n25.11.2016 - 11:02 Antworten\nder Vermieter muss eine Kündigung gegen alle Mieter aussprechen. Eine Kündigung einer Person ist m.E. nicht möglich.\n27.11.2016 - 18:27 Antworten\nDie Kündigung ist uns beiden gegenüber ausgesprochen worden.\nIch habe nun auch in Erfahrung gebracht, dass mehrere Mieter hinsichtlich der Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis als Gesamtschuldner haften. Das bedeutet für mich leider, dass ich mir die Entgleisungen meines Mitmieters grundlegend zurechnen lassen muss.\n30.12.2016 - 10:37 Antworten\nWir sind Eigentümer eines Hauses, das wir an einer Lebenspartnerschaft vermietet haben. Beide haben den Mietvertrag auch als gleichberechtigte Hauptmieter unterschrieben. Wir haben mitbekommen, dass sich die Mietpartner zwischenzeitlich getrennt haben und ein Hauptmieter ausgezogen ist. Eine Kündigung des Mietvertrages ist nicht erfolgt und wir wurden auch nicht über die Trennung und dem Auszug informiert.\nWelche Möglichkeiten als Eigentümer haben wir, den Mietvertrag zu kündigen?\n31.12.2016 - 10:38 Antworten\naus welchen Grund wollen Sie den kündigen?\n03.01.2017 - 13:18 Antworten\nHallo, meine Freundin und ihr Ex stehen zusammen im Mietvertrag, der Ex-Freund ist aber schon ausgezogen und meine Freundin weiß auch nicht wo dieser sich mittlerweile befindet, möchte aber die Wohnung kündigen! Was hat sie für Möglichkeiten?\n03.01.2017 - 13:53 Antworten\nwie Sie gelesen haben, kann der Mietvertrag nur von allen Mietern gemeinsam gekündigt werden.\n03.01.2017 - 14:33 Antworten\nJa, aber was kann man machen,wenn der andere nicht mehr auffindbar ist? Das würde ja bedeuten, wenn der Ex nicht mehr auffindbar ist, muss sie ein Lebenlang in der Wohnung bleiben!?\n03.01.2017 - 16:41 Antworten\ngenau deshalb sollte man sich gut überlegen, mit wem man gemeinsam einen Mietvertrag abschließt.\nDas ist aber jetzt keine direkte Antwort auf meine Frage! Wie soll sich meine Freundin nun verhalten?\nMöglichkeit 1: Mitmieter ausfindig machen.\nMöglichkeit 2: In der Praxis könnte sich der Vermieter auch auf die Kündigung einer Person einlassen, geht damit aber ein Risiko ein.\n25.01.2017 - 07:57 Antworten\nUns, meiner Partnerin und mir, wurde die Wohnung wegen Eigenbedarf fristgerecht auf den 31. März 2017 gekündigt (Beim Kündigungsformular wurden beide Mieter aufgeführt – Den Mietvertrag haben wir ebenfalls beide unterschrieben).\nIst die Kündigung gültig, wenn der Brief mit der Kündigung nur an mich per Einschreiben versendet wurde?\n25.01.2017 - 08:10 Antworten\nwenn Sie die Kündigung auf deren Wirksamkeit prüfen lassen wollen, können Sie das hier tun: Eigenbedarfskündigung prüfen + Brief an Vermieter (für Mieter)\n04.03.2017 - 13:20 Antworten\nich habe eine Frage zu einer speziellen Situation, bei der es um die Haftung geht.\nDie aktuelle Wohnsituation beinhaltet aktuell zwei Hauptmieter – diesen wurde bereits rechtmäßig wegen Eigenbedarf gekündigt. Diese Mieter sind weder Verwandt, noch Verheiratet. Zu einem Tag X müssen also alle ehemaligen Mieter ausgezogen sein.\nNun wollte ich wissen, was passieren würde, wenn sich, trotz rechtmäßiger Kündigung, einer der Hauptmieter weigern würde auszuziehen. Konkret geht es dabei darum, ob der zweite Hauptmieter, der ggf. bereits ausgezogen ist, für den anderen mithaften würde und in wie fern der eine für den anderen mitverantwortlich wäre.\nDie Kündigung ist (wegen Eigenbedarf) bereits rechtmäßig zustandegekommen, in der aktuellen Situation ist aber nicht ganz klar, ob ein erneutes Mietverhältnis in dieser Konstellation zukünftig in einer anderen Wohnung noch einmal zustande kommen wird und somit stellt sich die Frage was passiert, wenn einer der Hauptmieter der Kündigung nicht nachkommt.\n19.03.2017 - 22:45 Antworten\nWas kann ich tun , wenn mein Ex-Partner nicht einer gemeinsamen Kündigung zustimmt?\n20.03.2017 - 09:07 Antworten\nmit Ihrer Frage befasst sich (auch) der Artikel oben.\n23.03.2017 - 13:01 Antworten\nich habe mit meiner Ex-Freundin einen gemeinsamen Mietvertrag gehabt und letzte Woche über den Verwalter alles geklärt. Wir haben beide eine Kündigung unterschrieben und ich dann direkt einen neuen Mietvertrag erhalten. Jetzt meint meine Ex das sie bis zum 30.06. nur die Kaltmiete an mich überweisen muss und das obwohl der Verwalter ihr gesagt hat das sie ihren vollen Anteil zu zahlen hat. Wenn sie nicht alles zahlt muss ich dann zivilrechtliche Schritte gegen sie einleiten?\n23.03.2017 - 14:26 Antworten\nbeide Mieter haften bis zum Ende des Mietvertrages (und z.T. auch darüber hinaus) gesamtschuldnerisch.\n23.03.2017 - 15:21 Antworten\n15.06.2017 - 16:13 Antworten\nIch bin am 10. Februar 2017 aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Seit dem 1. April 2017 habe ich eine eigene Wohnung.\nNun möchte ich aus dem gemeinsamen Mietvertrag aussteigen. Die Vermieter stimmen dem zu, unter Vorbehalt, dass meine Frau ihre Gehaltsabrechnungen schickt. Bis jetzt hat sie dies nicht getan. Mit ihrer Anwältin hat sie besprochen, dass ich mich im Innenverhältnis verpflichen soll. Dies möchte ich nicht, denn dann könnte der Vermieter ja auch weiterhin die Miete bei mir eintreiben.\nKann ich nun meine Frau auf Abgabe der Kündigungserklärung verklagen, obwohl wir verheiratat sind?\n17.07.2017 - 16:20 Antworten\ndanke für den Artikel! Ich recherchiere aktuell ein wenig für eine Freundin, die von solch einem Fall betroffen ist. Wohnhaft in einer 2er WG, beide Hauptmieter. Ihre Mitbewohnerin muss ausziehen (ihr Vater ist auch Vermieter und will generell gern die Studenten raus aus der Wohnung haben) und will daher kündigen. Meine Freundin steht nun allerdings vor dem riesen Problem, dass es recht schwer ist eine bezahlbare neue Wohnung zu finden.\nAn sich ist klar, dass es eine Möglichkeit geben muss, die Mieterin, die ausziehen möchte, zu schützen und ihr einzuräumen, dass sie da rauskommt und meine Freundin ja scheinbar gezwungen ist auch zu kündigen.\nMüsste aber nicht auch eine Möglichkeit bestehen, die Mieterin, die nicht ausziehen möchte, zu schützen? Denn sie ist ja am Ende diejenige, die ohne Wohnung dasteht und auf die unnötige Kosten wegen eines Umzugs kommen, den sie so nie wollte.\n01.08.2017 - 20:51 Antworten\nmeine Mutter hat einen schweren Schlaganfall erlitten und wird im Rollstuhl weiterleben müssen. Eine Rückkehr in die mit Ihrem Ehepartner gemeinsam gemietete Wohnung ist ausgeschlossen. Da ich die Vorsorgevollmacht sowie die Betreungsverfügung für meine Mutter habe möchte ich den Mietvertrag für Sie kündigen, denn das Geld benötige ich für einen Platz im Pflegeheim Gibt es die Möglichkeit für Sie aus dem Gemeinsamen Vertrag herauszukommen.\n02.08.2017 - 07:16 Antworten\ndem Artikel oben kann ich leider nicht mehr hinzufügen. Wenn Sie eine besondere Möglichkeit erahnen, wie Sie kündigen könnten, dann können Sie dies hier prüfen lassen:\n19.08.2017 - 14:08 Antworten\ndies ist ein sehr ausführlicher und hilfreicher Artikel – vielen Dank dafür!\nAls Vermieter würde mich Ihre Einschätzung zu folgender Situation interessieren:\nGut verdienender Manager mietet große Wohnung alleine, heiratet eine mittellose Frau mit vier Kindern, lässt sich scheiden und überlässt ihr die Wohnung.\nAlternativ: Beide mieten die Wohnung und heiraten aber erst nach Abschluss des Mietvertrages.\nMuss ich die Mieterin, die den Mietzins nicht aufbringen können wird, als alleinige Vertragspartnerin akzeptieren?\n26.10.2017 - 20:52 Antworten\nwir haben eine vermietete Wohnung gekauft und den Mieter übernommen. In dem vor 19 Jahren abgeschlossenen Mietvertag war auch die damaligen Freundin des Mieters noch eingetragen. Die Freundin ist vor etwa 15 Jahren aus der Wohnung augezogen, es gab aber keine Kündigung ihrerseits und keinen neuen Mietvertrag mit dem verbleibenden Mieter. Der damalige Vermieter wurde gar nicht offiziell darüber informiert, hat es nur später mitbekommen.\nNach Ihren Ausführungen ist die Freundin demzufoge immer moch Vertragspartner im Mietvertrag und wir müssen ihr ebenfalls kündigen. Die Kündigung ist wegen Eigenbedarf und die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate. Die Kündigung wurde dem Bewohner der Wohnung (=verbleibendem Mieter) vor 2 Monaten zugestellt.\nNach Ihren Ausführungen war diese Kündigung nicht wirksam weil wir sie nicht zeithah auch der Ex-Freundin zugestellt haben. Können Sie das so bestätigen?\nInzwischen haben wir die Adresse der Ex-Mieterin ermitteln können und konnten auch Kontakt mit ihr herstellen. Sie hat sich verwundert gezeigt, dass sie noch immer Mieterin dieser Wohnung ist. Wenn wir von ihr nun ein unterschriebenes Dokument bekommen würden in dem sie bestätigt, dass sie mit der Kündigung der Wohnung trotz verkürzter Kündigungszeit von 10 Monaten einverstanden wäre, könnte die Rechtswirksamkeit der Kündigung doch wieder hergestellt werden, oder etwa nicht?\n27.10.2017 - 08:20 Antworten\nSie können nur beiden Mietern kündigen. Wenn Sie eine Art Aufhebungsvertrag schließen wollen, dann geht das m.E. auch nur mit beiden Mietern. Bitte lassen Sie sich bei Bedarf rechtlich dazu beraten. Zum Beispiel hier: https://www.mietrecht.org/beratung/eigenbedarfskuendigung-pruefen-vermieter/\n03.11.2017 - 13:14 Antworten\nich wohne derzeit in einer 3er WG. Wir sind alle drei Hauptmieter. Ich mache aber ab Januar ein Auslandssemester und bin demnach gezwungen ins Ausland zu ziehen und kann deshalb nicht noch eine Wohnung halten, in die ich auch nicht mehr zurückkommen werde. Da wir zusammen kündigen müssen und meine Mitbewohner natürlich nicht ausziehen wollen, der Vermieter aber auch keinem Aufhebungsvertrag zustimmt, ist meine Frage ob dies rechtens ist, da ich ja ausziehen muss und dies möglicherweise zu einem Sonderfall zählt? Können Sie mir da weiterhelfen?\nAußerdem haben wir ihm schon sehr viele Nachmieter vorgestellt, jedoch lässt er sich auf keinen ein. Wie soll ich sonst jemals aus dem Vertrag kommen?\n03.11.2017 - 14:59 Antworten\nSie haben sich in gewisser Weise mit allen Vertragsparteien verheiratet. Mein Tipp für Sie: Kündigung möglich? (für Mieter)\n03.11.2017 - 16:11 Antworten\nOkay, das heißt? Ich komm da nie wieder raus?\n17.11.2017 - 09:23 Antworten\nWG, 3 Parteien, alle 3 Hauptmieter im Vertrag. Es ist zu immensen Unstimmigkeiten gekommen und eine Partei möchte jetzt ALLEINE kündigen. Da die anderen Beiden Parteien die Kosten der Wohnung nicht zu 2 tragen können/wollen, verweigern Sie die Unterzeichnung der Kündigung.\nWas kann jetzt die Person, die kündigen will tun? Oben steht, man könne nur zu 3 Kündigen. Im worst case müsste besagte Person die anderen Beiden verklagen. Wie realistisch ist das? Also wie lange würde so eine Klage dauern?\nNoch einmal die Kernfrage: kann besagte Person einfach ausziehen, die Kündigung ALLEINE aussprechen, keine Miete mehr zahlen und das wäre rechtens? Oder ist es nur rechtens wenn besagte Person wirklich die anderen Beiden Parteien verklagt. Wie lange würde sowas wohl dauern und würde das wirklich vor Gericht verhandelt werden?\n19.11.2017 - 14:23 Antworten\n21.11.2017 - 23:15 Antworten\nich wohne in einer WG als einer von zwei Hauptmietern in einem Vertrag (GbR). Nun wurde Hauptmieter 1 gegenüber mir, Hauptmieter 2, vor Anwesenden handgreiflich und mehrfach arg beleidigend. Daher möchte ich (H2) den Mietvertrag Kündigen. Besteht hier ein Ausnahmefall, oder muss ich wie üblich erst die GbR kündigen und dann auf Kündigung von H1 klagen?\n27.11.2017 - 20:55 Antworten\nSie schreiben, dass der auszugswillige Mitbewohner die Zustimmung zur Kündigung des gemeinsamen Mietvertrages notfalls von den übrigen Mitbewohnern einklagen kann, sollten diese ihre Zustimmung verweigern.\nAn diesem Punkt stellte sich mir die Frage, ob dies nicht evtl. missbräuchlich sein könnte? Angenommen ein Mitbewohner schielt darauf, den anderen loszuwerden und verlangt von ihm die Zustimmung zur Kündigung, um mit dem Vermieter einen neuen Mietvertrag abzuschließen, in welchem der alte Mitbewohner dann durch einen neuen ersetzt wird.\nWürde an dieser Stelle nicht ein berechtigtes Interesse des alten Mitbewohners einer Zustimmung zur Kündigung im Wege stehen und somit die Erfolgsaussichten einer Klage zu Nichte machen?\nFür eine Klarstellung bezüglich dieser Frage wäre ich Ihnen sehr dankbar!\n27.11.2017 - 22:03 Antworten\ndanke für Ihren Beitrag. Zur Beurteilung Ihres oder Ihres konstruierten Einzelfalls sollten Sie am besten einen Anwalt befragen.\n27.11.2017 - 22:54 Antworten\nMeine Frage ergab sich vielmehr aus studentischem Interesse als aus konkretem Anlass, weshalb eine anwaltliche Beratung für mich hier selbstverständlich nicht in Betracht kommt.\nAus diesem Grund würde ich Sie gerne um eine Klarstellung zu Ihrem Artikel bitten.\n07.12.2017 - 10:40 Antworten\nOk schade Schokolade.\nDennoch vielen Dank für Ihre Hilfestellung hier, auch wenn ich wohl nicht dabei bin :p\n05.12.2017 - 08:38 Antworten\nIch habe Fragen bezüglich eines Mietvertrages mit 2 Parteien!\nMein Freund (getrennt lebend von seiner Frau innerhalb des gemeinsamen Hauses) und ich stehen gemeinsam in dem Mietvertag für unsere derzeitige Wohnung. Ich habe die Wohnung mit meiner 10jährigen Tochter erst im August bezogen und stehe nun irgendwann vor dem Desaster diese wieder verlassen zu müssen, weil ich die Miete nicht allein tragen kann, mein Freund sich bist heute nicht umgemeldet hat und nun auch klar ist, dass er hier nie mit einziehen wird. Im Mietvertrag ist seine BV zur Abbuchung der Miete angegeben, ich überweise folglich die Hälfte des Mietzinses auf sein Konto.\nDas war alles andere als abzusehen und im Nachhinein betrachtet ein ganz großer Fehler, meine alte Wohnung zu verlassen.\nJetzt meine Fragen.. Der Mietvertrag ist erstmalig zum 31.07.2018 kündbar.\nWelchen Fristen und Gegebenheiten unterliege ich meine Kündigungszustimmung zu geben?\nWas kann die andere Mietpartei unternehmen, um den Auszug bzw. die Auflösung der Wohnung schnellstmöglich herbeizuführen?\nAllein meiner Tochter wegen möchte ich ihr nicht gleich wieder die gerade lieb gewonnene Umgebung nehmen.\nAuf welche Dinge im Einzelnen muss ich unbedingt Acht geben, um meine Situation nicht noch stärker zu verschlechtern?\nKann ich meine Miethälfte weiterhin auf sein Konto überweisen?\n05.12.2017 - 14:52 Antworten\ndanke für Ihren Beitrag. Ich kann Ihnen hier leider nicht auf Ihre viele Fragen antworten. Bitte lassen Sie die Dinge im Zweifel anwaltlich prüfen.\n06.12.2017 - 17:54 Antworten\nmeine Mitbewohnerin und ich leben in einer Wohnung und haben noch drei Mitbewohner als Untermieter. Wir haben die Wohnung vor einem Jahr beide zusammen als WG angemietet und auch unseren Vertrag zusammen unterschrieben. Aber jetzt hat meine Mitbewohnerin einfach der einen Untermieterin gekündigt. Außerdem hat sie einen Untermietvertrag mit einer neuen für ein anderes bald leerstehendes Zimmer gemacht, ohne mich zu fragen. Ich fühle mich da in beiden malen übergangen und meine Unterschriften fehlen da ja auch. Ich kann mir nicht vorstellen, dass das gültig ist, oder?\n06.12.2017 - 21:30 Antworten\nich gehe davon aus, dass diese beiden Handlungen nur gemeinsam durch Sie und Ihre Mitbewohnerin (als Vermieter) ausgeführt werden können.\n21.01.2018 - 11:03 Antworten\nIch habe eine Wohnung an ein Pärchen vermietet die beide im Mietvertrag stehen. Jetzt wurde die Wohnung von einer Person fristlos gekündigt. Ich würde gerne wissen ob das so rechtens ist oder ob beide kündigen müssen?\n22.01.2018 - 10:03 Antworten\nein Mietvertrag kann immer nur von allen Mietern gekündigt werden.\nDieter v. Müller\n09.03.2018 - 13:50 Antworten\nKann jemand folgende Frage beantworten?\nDer Vermieter reicht unbegründet die Räumungsklage gegen den Ehemann ein. Bei der Gerichtsverhandlung kommt zu einem Vergleich? Der Ehemann verpflichtet sich (für sich und und seine Frau) die Wohnung zu einem bekanntem Zeitpunkt zu räumen. Es gibt keine Vollmacht oder sonstige Erklärung von der Ehefrau! Die Ehefrau wurde auch nicht Zu der Verhandlung eingeladen. Kann die Ehefrau die Abänderung des Beschlusses bewirken z.B. bei Umzugskosten oder Räumungszeitpunkt?\n04.10.2018 - 12:05 Antworten\nich habe eine Frage, ob ich den oben genannten Beitrag in meinem Fall richtig verstanden habe?\nMeine Frau und ich (Familie A), haben zusammen mit meiner Schwester und ihrem Ehemann (Familie B) ein Haus gemietet und jeder steht im Mietvertrag mit drin.\nDie Hausmiete wird von meinem Konto komplett bezahlt und Familie B sollte eigentlich monatlich ihren Anteil an mich überweisen.\nIm Laufe der letzten Jahre hat dies nicht immer stattgefunden und inzwischen sind so über 4.000 € Schulden zusammen gekommen.\nWeiter gibt es inzwischen schwerwiegende Auseinandersetzungen und Gewaltandrohungen von Seiten Familie B, so dass wir, also Familie A wegziehen möchten, sprich das Mietverhältnis kündigen wollen.\nDer Vermieter hat klar gesagt, er wird nur alle zusammen aus dem Mietvertrag entlassen und auch keinen Vertrag nur mit Familie B unterschreiben.\nFamilie B will nicht kündigen und wird keine gemeinsame Kündigung unterzeichnen.\nFazit wäre nun, wir kommen nicht aus dem Mietvertrag heraus, außer wir klagen unser Recht auf “Unterstützung zur Kündigung” bzw. §749 BGB gegenüber Familie B ein?\nWer kommt für die Kosten der Klage, bzw für die weiter laufende Miete auf, wenn wir, Familie A aufgrund genannter Umstände nach schriftlicher, einseitiger Kündigung (unter Beachtung der 3 Monate) ausziehen würden?\n04.10.2018 - 15:21 Antworten\ndanke für Ihren Beitrag. Sie sind auf einen sehr guten Stand. Eine rechtliche Einschätzung kann Ihnen hier gegeben werden.\n31.01.2019 - 11:26 Antworten\nich und mein Ex-Partner haben vor kurzem mündlich unser Miethaus gekündigt. Da ich unsere Vermieterin schon seit klein auf kenne, haben wir es nicht schriftich festgehaten. Wegen der 3 monatigen Kündigungsfrist müssten wir eigentlich 1650 Euro zahlen. Wobei sie uns sehr entgegen gekommen ist und uns den Vorschlag gemacht hat, dass wir nur 825 Euro zahlen müssen. Jeodch weigert sich mein Ex-Partner die Hälfte von diesen 825 Euro zu übernhemen. Wir stehen aber beide im Mietvertrag. Alleine zahlen kann ich nicht, da ich finanziell nicht die Möglichkeit habe ( Ich bin im 1. Lehrjahr). Was kann ich tun, bzw. wie muss ich jetzt vorgehen?\n31.01.2019 - 17:59 Antworten\nSie müssen immer schriftlich kündigen und im Zweifel haften beide Mieter jeweils für die gesamte Miete.\n15.10.2019 - 15:31 Antworten\nmein Sohn hat zusammen mit seinem Vater, einem Mitbewohner und dessen Vater einen Mietvertrag unterzeichnet. Vor einem halben Jahr wollte der Mitbewohner aus dem Mietvertrag austreten und hat einen Nachmieter besorgt. Der Vermieter hat daraufhin einen “Zusatz” zum Mietvertrag verfasst in dem der Nachmieter an die Stelle des ausgezogenen Mitbewohners aufgeführt wurde. Diese Ergänzung zum Mietvertrag hat sich der Vermieter von dem neuen Nachmieter, meinem Sohn, sowie dem ausgezogenen Mitbewohner und dessen Vater unterschreibe lassen. Die Unterschrift von meinem Ex-Mann wurde nicht eingefordert.\nNun wollte mein Sohn ebenfalls aus der Wohnung ausziehen und hat eine Nachmieter genannt.\nDieser Nachmieter wurde bislang vom Vermieter nicht akzeptiert. (trotz Bürge und positiver Schufa Auskunft).\nErst jetzt haben wir gelesen, dass der Austritt des ersten Mitbewohners nicht rechtsgültig war, da alle Beteiligten hätte kündigen müssen. Gibt es für meinen Sohn eine Möglichkeit mit diesem Hinweis vorzeitig aus dem Mietvertrag auszutreten?\n21.10.2019 - 10:05 Antworten\ndie nicht korrekte Mieterwechsel hat m.E. keinen Einfluss auf die aktuelle Station. Lassen Sie die Sachlage bei Bedarf rechtlich prüfen.\n30.01.2020 - 21:43 Antworten\nDie Parteien A, B,C wohnen gemeinsam und sind alle gleichwertige Hauptmieter.\nC zieht aus und kündigt eigenständig und direkt beim Vermieter ohne Unterschrift von A und B.\nEin neuer Vertrag wird abschlossen alle A,B, und D unterschrieben.\nIst ein neuer Mietvertrag gültig, wenn der alte nicht von allen unterschrieben worden ist.\nOder können mehrere Mietverträge weiterhin gültig sein.\nWas heißen würde, dass zB A im Nachhinein alle Verträge mit ehemaligen Mitbewohnern kündigen müsste wenn er mal auszieht.\n31.01.2020 - 09:32 Antworten\nich kann Ihnen hier keine abschließende Antwort geben. Nur soviel: Wenn alle Parteien die ausgesprochene Kündigung und den Neuabschluss wie beabsichtigt “leben”, dann sehe ich in der Praxis kein Problem.\n01.03.2020 - 12:20 Antworten\nhabe ich als Mieterin, die in dem Mietobjekt verbleiben will keinen Anspruch drauf, dass der Vermieter mit mir einen neuen Mietvertrag abschließt?\nMein Partner und ich haben uns getrennt. Er ist ausgezogen. Ich bin mit meinen Kindern in der Wohnung geblieben. Ich musste der gemeinsamen Kündigung zustimmen, obwohl ich die Wohnung nicht verlieren möchte.\nHabe ich das richtig verstanden, dass wenn ich die Wohnung behalten will, ich auf den Gnaden des Vermieters angewiesen bin und überhaupt nichts machen kann? Habe ich keinen rechtlichen Vorteil dadurch, dass ich in der Wohnung schon lebe?\n02.03.2020 - 08:13 Antworten\ndas haben Sie richtig verstanden – Sie sind auf den guten Willen des Vermieters angewiesen.\n17.03.2020 - 11:06 Antworten\nHallo, was schlagen Sie vor, wenn ein Mietvertrag mit zwei Personen besteht (keine Ehepartner – Freundinnen) und eine Mieterin zieht nun aus und es wurde gemeinschaftliche mit der verbleibenden Mieterin eine Nachfolgerin gefunden? Neu Mieterin soll also in den Mietvertrag eintreten, die andere entlassen werden. Gibt es dafür eine Formulierung, auch in Bezug auf Kaution (von beiden gezahlt) und Nebenkosten? Danke\n17.03.2020 - 20:05 Antworten\nhier finden Sie einen Vorlage: Nachtrag zum Mietvertrag: Mieterwechsel – Muster für Vermieter\n30.07.2020 - 16:46 Antworten\nIch habe mit meiner Ex Freundin einen gemeinsamen Mietvertrag. Da wir uns getrennt haben, bin ich aus der Wohnung ausgezogen und Sie wohnt weiterhin in der Wohnung.Es sind jetzt schon 2,5 Jahre seit dem ich ausgezogen bin und möchte langsam aus dem Mietvertrag entlassen werden. Meine EX Freundin weigert sich aber mit zu unterschreiben damit ich raus aus dem Mietvertrag komme.\nNur wenn ich ihr die Kaution überlasse dann unterschreibt sie. Das ist doch eine Art Erpressung.Ich habe alleine die Kaution bezahlt ,auf meinem Namen. Sie hat kein Cent gegeben und jetzt verlangt sie das ich ihr die Kaution gebe?\nIch habe ihr sogar netterweise angeboten das ich ihr die Hälfte der Kaution überlasse und Sie die Hälfte.Nicht mal das will Sie.\nSie hat jetzt 2,5 Jahre Zeit gehabt Kaution einzusparen und wusste das ich nicht ewig im Mietvertrag bleiben werde. Ich musste für meine neue Wohnung schon wieder die Kaution bezahlen. Es kann nicht sein das man gezwungen wird im Mietvertrag zu bleiben und auch noch der bleibende Person die Kaution überlassen bis sie nicht auszieht? Was sind das bitte für Gesetze bei uns.\nWas bitte kann ich jetzt noch tun?\n02.08.2020 - 20:54 Antworten\nselbst wenn Ihre Ex-Freundin zustimmte, brauchen Sie noch das Ok des Vermieters.\n07.08.2020 - 15:10 Antworten\nich lese immer wieder, dass bei einem gemeinsam abgeschlossenen Mietvertrag nur gemeinsam gekündigt werden kann. Dennoch scheint es Fälle zu geben, bei denen alle Mieter zwar der Kündigung eines einzelne schriftlich zustimmen, die restlichen jedoch nicht kündigen. Es zieht dann beispielsweise nur eine Person aus und die restlichen Mieter bleiben in der WG. Ist diese Art der Kündigung denn rechtswirksam oder hängt das von der Kulanz des Vermieters ab?\n07.08.2020 - 18:55 Antworten\ndas ist dann keine Kündigung, sondern eine Entlassungsvereinbarung zwischen ausziehenden Mieter, bleibenden Mietern und Vermieter.\n23.09.2020 - 08:51 Antworten\nich lebe seit geraumer Zeit mit einem Verwanten in einer Wohnung und haben zusammen einen Mietvertrag abgeschlossen. Nun möchte ich gern mit meiner Freundin zusammen ziehen und aus diesem Vertrag entbunden werden. Nun möchte die Wohnungsgesellschaft eine Überprüfung der finanziellen Situation der verbleibenden Person. Ist dieses Rechtens? Kann ihm durch meiner Entbindung gekündigt werden? Was kann ich tun wenn sich die Person aus diesen Gründen meiner Entbindung nicht zustimmt?\n23.09.2020 - 19:02 Antworten\nalleine haben Sie kaum eine Chance den Vertrag zu verlassen. Ihr Vermieter möchte natürlich wissen, ob der verbleibende Mieter die Miete überhast alleine zahlen kann. Das ist also völlig ok.\n12.11.2020 - 08:36 Antworten\naus einem Mietvertrag mit zwei eingetragenen Hauptmietern möchte nun ein Hauptmieter ausziehen. Gilt die Kündigungsfrist von drei Monaten auch zwischen den beiden Hauptmietern oder nur gegenüber dem Vermieter?\n12.11.2020 - 09:32 Antworten\nder eine Hauptmieter kann nur per einvernehmlicher Vereinbarung mit dem Vermieter und dem verbleibenden Mieter ausziehen. Kündigen können nur beide Mieter zusammen.\nIst die Kündigung durch den Vermieter rechtens, wenn sie nur durch einen Hauptmieter entgegengenommen und unterzeichnet wurde?\n15.12.2020 - 09:09 Antworten\nes handelt sich sicherlich um eine Empfangsbestätigung. Eine Aufhebungsvereinbarung muss von allen Mietern unterzeichnet werden.\n29.01.2021 - 22:09 Antworten\nfolgende Frage: Mein Sohn wohnt in einer WK und ist einer von zwei (Haupt)mietern. Ferner gibt es zwei Untermieter. Der andere Hauptmieter will jetzt ausziehen. Alle anderen wollen die WG fortsetzen. Es besteht kein Problem, einen neuen zweiten Hauptmieter zu finden, der in den Mietvertrag eintreten kann.\nEs handelt sich also um einen Fall des Nachtrags zum Mietvertrag mit Mieterwechsel. So etwas wurde schon mehrfach mit dem Vermieter gemacht.\nJetzt hat eine Immobiliengesellschaft das Gebäude gekauft und die Sorge besteht, dass der die Bitte um Nachtrag zum Mietvertrag zum Anlass für eine Kündigung nimmt. Kann er das, wenn der einzige Grund ebnde dieser Mieterwechsel ist??\n30.01.2021 - 07:39 Antworten\nder Vermieter kann nicht kündigen, die Mieter haben aber auch keine Möglichkeit den Nachtrag zu erzwingen. Im Zweifel läuft sowas auf eine Kündigung durch die Mieter hinaus.\n31.01.2021 - 19:44 Antworten\nDanke sehr für die schnelle Antwort. Sehr viel weiter hilft sie mir aber nicht: Die WG will ja weiter machen und hatte auch schon mehrfach Wechsel, die der frühere Eigentümer/Vermieter auch stets akzeptiert hat. Jetzt hat der Eigentümer gewechselt und hat wohl ein Interesse, die Mieter rauszudrängen, um alle Wohnungen in Eigentumswohnungen zu verwandeln usw. Deshalb besteht die Gefahr, dass er diesen Wechsel von einer Person auf Seiten der Mieter “mißbraucht”, um die WG ganz rauszudrängen.\nHaben Sie eine Idee, wie dem Vermieter der beabsichtigte personelle Austausch eines von zwei Mietern so angezeigt werden kann, dass der der Fortsetzung des Mietvertrags mit Nachtrag zustimmen muss? Und nicht die Gelegenheit beim Schopf ergreift, um alle los zu werden?\n31.01.2021 - 20:05 Antworten\nich habe die Lage verstanden. Ich kenne leider keine Lösung. Einig, die Mieterschaft so zu belassen, wie sie jetzt ist.\n26.04.2021 - 15:38 Antworten\nich wohne in einer WG mit 5 Hauptmietern.\nIch habe vor aus dieser WG auszuziehen und habe auch auf einer Website die Anzeige der Wohnung frei geschalten, um ein neues WG- Mitglied zu finden.\nLeider haben meine Mitbewohner sich sehr viel Zeit gelassen, um sich die Interessenten überhaupt mal anzuschauen bzw. zu “casten”, weshalb diese dann schon eine andere WG gefunden haben.\nZudem haben die Mitbewohner das Passwort der Website geändert, sodass ich keinen Zugang mehr hatte und die Interesten kontaktieren konnte.\nNach mehrmaligen Fragen wurde mir auch keine Antwort mitgeteilt.\nNach einem persönlichen Gespräch, weshalb das alles getan wurden, wurde mir gesagt, dass ich in der WG nichts mehr zu sagen hätte und ich quasi nur noch die Miete zu zahlen hätte bis die einen passenden Mitbewohner gefunden hätten.\nAls ich dem Vermieter die Situation erklärte, meinte er, dass er da nichts tun kann und ich auch keinen Anspruch auf eine Untervermietung hätte.\nIst die Lage tatsächlich so aussichtslos und muss ich bis ich sterbe dort Miete zahlen?\n26.04.2021 - 16:24 Antworten\nalle Mieter können tatsächlich nur gemeinsam auftreten und z.B. kündigen oder die Untermieterlaubnis erfragen. Gegenüber dem Vermieter haften Sie als Mietmieterin genau wie alle anderen WG-Mitglieder.\n17.07.2021 - 22:50 Antworten\nich lebe mit meinem Partner zur Miete im Haus meiner Eltern. Ich möchte mich nun trennen und meine Eltern wünschen, dass ich im Haus wohnen bleibe. Ich werde nun per Einschreiben eine Mitwirkung an der Kündigung einfordern, jedoch hat mein Noch-Partner mir schon angedroht, diese nicht zu unterzeichnen und sich einen Anwalt zu nehmen. Soviel ich gelesen habe, kann ich die Unterschrift auch einklagen. Jedoch wird sich dies dann sicher über viele Monate ziehen. Ein Zusammenleben wird sicher undenkbar sein und ich werde dann vorübergehend mir eine Bleibe suchen müssen. Meine Eltern werden nicht von mir doppelte Miete verlangen dann, aber mein Partner wird die Zahlungen einstellen. Welche Möglichkeiten habe ich? Haben Sie Tipps?\n18.07.2021 - 18:16 Antworten\nes geht m.E. nur einvernehmlich über einen Kompromiss.\n08.01.2022 - 19:03 Antworten\nein Tag vor Silvester ist mein ehemaliger Partner ohne jegliche Vorankündigung ausgezogen. Er hat noch schriftlich am 31.12.21 die Wohnung gekündigt. Wir stehen beide im Miertvertrag und haben ihn auch beide unterschrieben. Gestern hat er sich bereits beim Einwohnermeldeamt umgemeldet.\nDa ich chronisch erkrankt bin mit Pflegegrad 3 und 80% Schwerbehiunderung, stellt es sich für mich mehr als schwer dar eine bezahlbare, barrierearme Wohnung zu finden. Die gemeinsam angemietete Wohnung ist allerdings zu groß und zu teuer für mich. Mein ehemaliger Partner hat zugesagt die Miete die kommenden drei Monate noch hälftig zu begleichen. Von Seiten hier ansässiger Wohungsbaugesellschaften wurde mir die Woche geraten die Wohnung auf keinen Fall zu kündigen, da ein eklatanter Wohungsmangel vorherrscht und es nicht absehbar ist zu wann man mir eine passende Wohnung anbieten könnte. Was geschieht wenn die drei Monate um sind und er nicht mehr bezahlt? Muss ich dann privatrechtlich gegen ihn vorgehen oder macht das dann der Vermieter?\nIch wünsche Ihnen ein gesundes und frohes neues Jahr und verbleibe mit freundlichen Grüßen.\n08.01.2022 - 20:25 Antworten\nder Vermieter wird sich an den Mieter wenden, bei dem am ehesten mit der Mietzahlung zu rechnen ist. Ist Partner bleibt weiterhin in der Haftung. Wie Sie sich untereinander einigen, sollten Sie im Zweifel in einer Rechtsberatung klären. Sie können die Wohnung nur gemeinsam kündigen, aber das wissen Sie sicher bereits.\n01.02.2022 - 15:11 Antworten\nich habe mit einer Bekannten einen gemeinsamen Mietvetrag in dem wir beide als Hauptmieter sozusagen stehen. Hatte ich damals gemacht, damit meine Bekannte bessere Chancen aufgrund 2 Einkommen hatte.\nIch selber bewohne aber die 1-Zimmerwohnung nicht. Läuft auch Prima seit Jahren und soll auch so bleiben und sie will dort auch ewig wohnen. Nun habe ich langsam Bedenken aufgrund meines fortgeschrittenen Alters und meiner Absicht ins Ausland zu ziehen. Kann ich hier eine Formlose Vollmacht meiner Bekannten erteilen, damit Sie doch mal in späterer Zukunft ohne Probleme kündigen kann?\nMit meinen Pflichten als Mieter habe ich kein Problem.\n02.02.2022 - 09:23 Antworten\nim Artikel oben lesen Sie, wie eine Vollmacht aussehen könnte.\n02.02.2022 - 11:13 Antworten\nherzlichen Dank für Ihre Antwort. Ich hatte natürlich den Artikel gelesen und wollte mich nur vergewissern, ob dies in meinem Fall angewendet werden kann.\nNochmals hezlichen Dank!!!\n⇐ Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag\nSchönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung? ⇒


Schlemmereien für die Gartenparty - You-Big-Blog.com\nDamit alle Zutaten im Einkaufskorb landen und auch die Mengen stimmen, ist es gut, einen genauen Einkaufszettel zu erstellen. Faustregel für die Menge, die ein normaler Esser bei einem Buffet verzehrt: rund 800 Gramm. Konserven, Getränke, Tiefgefrorenes und andere gut haltbare Sachen am besten schon in der Vorwoche besorgen, leichter verderbliche Lebensmittel erst ein bis zwei Tage vorher, und ganz heikle Waren wie Frischfisch oder Gehacktes möglichst erst am Tag der Party.\nIm Supermarkt sollte man nicht nur auf den Preis, sondern auch auf geprüfte Qualität achten, die etwa durch das QS-Prüfzeichen (QS-live.de) auf Früchten, Gemüse und frischen Fleischwaren garantiert wird. Über die umfassenden Kontrollen informiert auch die EU-geförderte Kampagne „QS-live. Initiative Qualitätssicherung“. Nach dem Einkauf ist man dann selbst der Qualitätsmanager und sollte auf gute Kühlung – auch unterwegs, etwa in einer Kühlbox – achten. Im Kühlschrank daheim sind moderne Null-Grad-Fächer besonders empfehlenswert. Ansonsten ist die unterste Ablage über dem Gemüsefach normalerweise der kälteste Platz im Kühlschrank und damit der richtige Ort, um Fleisch und Fleischwaren zu lagern. Gemüse gehört ins Gemüsefach, nur kälteempfindliche Sorten wie Tomaten verlieren dort an Aroma.\nSo sah mein Schaschlik (Schaschlikspieße) aus, vom letzten Balkon Grillparty.\ngrillen tipps grillparty grillparty balkon grillparty im garten\n12. Mai 2014 um 09:49 Uhr\nkeine Sorge, hatte es noch aushalten können. Leider aber war am Wochenende wegen des Wetters nichts mit dem Grillen :(\nbei uns in NRW war auch nichts mit Sonnenschein, es hat gegossen wie aus Eimern. Vielleicht erst nächstes Wochenende spielt das Wetter mit.\nSo etwas von fies der Artikel – da läuft mir hier vorm Rechner im Büro dermaßen das Wasser im Munde zusammen.. Herrjeh. Bald ist Wochenende, hoffentlich spielt das Wetter zum Grillen mit :)\n»Sei vorsichtig, dass du nicht an eigenem WM ertrinkst«, ja hoffentlich macht das Wetter mit, sieht aber nicht danach aus im Norden.


Gerichtsentscheid: Löhne zu tief, aber nicht diskriminierend - 20 Minuten\nGerichtsentscheid: Löhne zu tief, aber nicht diskriminierend\nAktualisiert 25. November 2008, 15:30\nDas St. Galler Verwaltungsgericht hat eine Lohngleichheitsklage für pflegende Frauen abgewiesen. Zwar verdienten Krankenschwestern zu wenig, ihre Löhne seien aber nich geschlechterdiskriminierend. Die Betroffenen sind enttäuscht.\nDas St. Galler Verwaltungsgericht hat am Dienstag mehrere, seit fünf Jahren hängige, Lohnklagen abgewiesen. Mehrere Vertreterinnen von Pflegeberufen hatten geltend gemacht, dass der Kanton für typische Frauenberufe im Gesundheitswesen tiefere Löhne zahle, als für typische Männerberufe, wie zum Beispiel Polizisten.\nBei den Krankenschwestern seien die Löhne laut einem Gutachten zwar tatsächlich zu tief, aber sie seien nicht diskriminierend, schreibt das Gericht in seinem Urteil. Weil die klagenden Frauen nur eine geschlechterbdingte Diskriminierung geltend machten, weise das Verwaltungsgericht die Klage ab.\nBei den Operations- und Radiologie-Assistentinnen und den Laborantinnen seien die Löhne laut einem Gutachten im Vergleich mit den Polizisten sogar zu hoch. Deshalb werde ihre Klage abgewiesen, schreibt das Gericht.


Chöre | Katholische Pfarrei Liebfrauen Bochum\nStartseite /St. Elisabeth /Gemeinschaften /Chöre\nFast jedes Jahr machen wir einen gemeinsamen Ausflug, gehen ab und zu essen oder zusammen auf den Weihnachtsmarkt.\nInteresse? Wir freuen uns auf neue Gesichter und Stimmen!\nVorsitz Alexandra Girke alexfenske@web.de 503706\nLeitung Hans-Joachim Dudak debbiedu@web.de 853140\nDer Singkreis St. Joseph\n… besteht seit Anfang1992 und war der Chor der damaligen St. Joseph-Pfarrei in Hiltrop.\nViele Gottesdienste haben wir in der St. Joseph-Kirche mitgestaltet und haben nach der Gründung der St. Elisabeth-Pfarrei die St. Elisabeth-Kirche als zusätzlichen Ort der musikalischen Mitwirkung entdeckt.\nImmer wieder gestalten wir in beiden Kirchen Gottesdienste mit und fühlen uns in den beiden unterschiedlichen Kirchen wohl.\nDarüber hinaus verbindet uns eine lange Partnerschaft mit dem evangelischen Kirchenchor Hiltrop. Wir ergänzen uns ökumenisch und gestalten Gottesdienste in der Erlöserkirche mit. Ebenso unterstützt uns der evangelische Kirchenchor bei Auftritten in unseren beiden Kirchen.\nAllerdings hat uns die Pfarrei Liebfrauen auch gezeigt, wie schön es ist, in anderen Kirchen der Pfarrei zu singen. Neben der musikalischen Gestaltung durch uns allein empfinden wir es als sehr angenehm, bei bestimmten Anlässen mit anderen Chören der Pfarrei zu wirken. Der jährliche Pfarreitag, das Konzert in St. Marien oder das Kirchweih-Jubiläum in Gerthe haben uns gezeigt, wie begeisternd es ist, in sehr großer Anzahl zu singen und mit Gleichgesinnten zu wirken.\nDies wird sicher auch noch viel wichtiger werden.\nNach wie vor proben wir donnerstags um 20.00 Uhr in der unteren Etage des Gemeindezentrums in Hiltrop, Im Hagenacker.\nUns ist es wichtig, in angenehmer Atmosphäre neue Chorstücke zu erarbeiten – aber auch im guten Sinn gesellig zu sein. Ohne Freude geht es nicht und wir fühlen uns alle wohl dabei.\nWie jeder Chor freuen wir uns über Nachwuchs und bei uns muss niemand „Schwellenangst“ haben.\nSchauen Sie gern einmal vorbei !\nVorsitz Johannes Kissmann jobeamkissmann@gmail.com 852222\nLeitung Christian Werner cwflash@gmx.de 308495


iPhone zuhause am Netz lassen?\nDieses Thema im Forum "iPhone" wurde erstellt von utopia699, 30.07.08.\nutopia699 Granny Smith\nWenn ich zuhause mit 3g im Internet bin, und das iPhone voll aufgeladen ist mit dem Stecker im Symbol, ist es dann besser nur mit Akku zu arbeiten und jeden abend aufzuladen oder das iPhone dauernd an der Steckdose zu lassen?\nOder ist das für die lebensdauer des Akkus egal?\n#1 utopia699, 30.07.08\nist denke ich heutzutage wayne... wenn der akku voll ist, dann schaltet sich ein schutzmechanismus ein, um ein überladen zu unterbinden. ich würds garantiert nicht die ganze zeit am netz lassen, es ist schließlich kein PC, sondern ein HANDY, also ein MOBILES gerät\n#2 mscsnoopy, 30.07.08\ncool Danke... Das heißt dass sobald ich die steckdose im batteriesymbol sehe das handy über das stromnetz versorgt wird, und der akku nicht mehr geladen oder entladen wird?\nDenn wenn ich mit halbvollem akku und angestecktem ladekabel arbeite, sehe ich nämlich auch das steckdosensymbol und nicht das ladesymbol (Blitz) im batterieanzeige?\n#3 utopia699, 30.07.08\nNein, wenn du ein halbvolles Akku mit angestecktem Ladekabel hast, dann lädt er erst den Akku beim Benutzen auf. Danach wenn der Akku dann wieder voll ist (Steckdosensymbol), dann entlädt sich das Akku beim Benutzen nicht.\n#4 Villanova, 30.07.08\nZitat von Villanova: ↑\nd.h. wenn ich das iphone zuhause voll aufgeladen am netzstecker habe und das steckdosensymbol angezigt wird, bezieht das iphone energie aus der steckdose und schont damit den akku?\noder wird der akku trotzdem belastet?\n#5 utopia699, 02.08.08\nApple hat da einen ganz interessanten Artikel zum Thema Akku auf der Webseite: http://www.apple.com/de/batteries/\n#6 UHDriver, 02.08.08\nZitat von utopia699: ↑\nIch würde sagen, dass es dann Strom aus der Dose zieht. Fänd ich logisch^^\n#7 Villanova, 02.08.08\ndanke für den link, ist aber nur zum Thema Akku-pflege, weniger technische Infos...\ndas würde ich auch meinen, denn wie gesagt, wenn ich mit halbvollem Akku und angestecktem Ladekabel arbeite, sehe ich auch von zeit zu zeit das Steckdosensymbol und nicht das Ladesymbol (Blitz) im Batterieanzeige?\nheißt das das gerät läuft über das Stromnetz? oder braucht er nur soviel Strom dass er sich zusätzlich zum Akku noch Energie aus der Steckdose holt? oder warum ist bei halbvollem Akku sonst das Steckdosensymbol eingeblendet?\nGanz einfach gefragt: wenn ich mein neues iphone in eine Ladestation stecke und NIEMALS abstecke, wird der Iphone Akku dann belastet und verliert mit der zeit an Leistung?\nOder wird beim betrieb in der Ladestation die energie nur vom Stromnetz bezogen?\n#8 utopia699, 05.08.08\nStimmt, enthält nicht direkt technische Infos. Bezogen auf Deine ursprüngliche Frage, ob besser Netzstrom oder Akku benutzt werden sollte, lassen sich schon Schlüsse daraus ziehen.\nDas folgende ist zwar unter dem Bereich "Notebook-Batterien" zu finden, passt aber mit Sicherheit auch für die anderen Geräte:\nZur Aufrechterhaltung der Leistung einer Lithium-Batterie müssen sich die Elektronen in der Batterie hin und wieder bewegen. Apple empfiehlt, Notebooks nicht ständig mit Netzstrom zu betreiben. Ideal ist es beispielsweise, wenn ein Pendler während der Zugfahrt mit seinem MacBook Pro arbeitet und es dann im Büro zum Aufladen an eine Steckdose anschließt. Auf diese Weise bleibt der "Batteriesaft" immer in Bewegung. Wenn Sie hingegen im Büro einen Desktop-Computer verwenden und Ihr Notebook nur gelegentlich auf Reisen mitnehmen, empfiehlt es sich, die Batterie mindestens einmal pro Monat aufzuladen und zu entladen.\nKonkret: Wenn das iPhone immer nur am Netzstrom hängt, ist das für den Akku eher schädlich und er wird Leistung verlieren.\n#9 UHDriver, 05.08.08\nmind. einmal im monat entladen ist klar...(lässt sich kaum verhindern)...\naber bekommt das angeschlossene vollaufgeladene Iphone seine Energie nun vom akku oder DIREKT aus dem Stromnetz, wenn der kleine stecker im batteriesymbol eingeblendet wird?\nalso wie bei einem notebook, das würde ja den akku schonen?\ndazu hab ich nirgends eine bestätigung gefunden?\ngibts da keine support adresse oder nummer für solche fragen?\nnur das support disskusions forum? hab leider keinen apple store mit GENIUS BAR in meinem Staat\n#10 utopia699, 05.08.08\nDas weiß ich nicht. Ist das für Dich als Endnutzer tatsächlich von großer Bedeutung?\nEs schont einen Notebook-Akku nicht, ihn dauerhaft mit Netzstrom zu betreiben. Siehe Apple Batterie-Artikel und diverse Threads hier im Forum. Regelmäßige Nutzung des Akkus ist das Beste, was Du ihm zukommen lassen kannst.\nAnsonsten würde ich mir da gar keine so großen Gedanken drum machen. Benutz' das Telefon so wie Du es brauchst. Häng' es an den Strom wenn es welchen braucht oder Du weißt, dass Du die volle Ladung zur Verfügung haben möchtest. Mach' den Akku einmal im Monat leer. Damit solltest Du der von Apple beschriebenen optimalen Nutzung schon recht nahe kommen.\n#11 UHDriver, 05.08.08\nJa sicher, sonst würd ich es doch nicht fragen...\naber ich wunder mich noch immer, dass es für solche Fragen keine offizielle Anlaufstelle bei Apple gibt...\nich will ja nicht meinen gratis tech-support für so eine einfache Frage verschwenden\nes geht ja nicht darum das iphone dauernd am netz zu lassen. Das war nur eine theoretische Frage zum besseren Verständnis...\nich würde gerne wissen, ob der "Ladezyklus" von Apple auch gilt wenn das Iphone angeschlossen ist. Das heißt wenn das Iphone am Strom hängt (vollaufgladen, Stecker im Batterieymbol) und ich ENERGIE für einen Ladezylus verbrauche, ist dann auch der Akku um einen Ladeyklus älter?\nDas Iphone schafft ja mehrere hundert ladezyklen...\n#12 utopia699, 05.08.08\nNein. Siehe Definition "Ladezyklus":\nDas Verbrauchen und Wiederaufladen von 100 % der Batteriekapazität entspricht einem kompletten Ladezyklus. Bei einem Ladezyklus wird die gesamte Batterieleistung aufgebraucht, dies muss aber nicht unbedingt in einem einzigen Ladevorgang geschehen. So können Sie zum Beispiel Ihren iPod an einem Tag einige Stunden verwenden und ca. die Hälfte der Kapazität aufbrauchen und ihn dann wieder voll aufladen. Wenn Sie am nächsten Tag noch einmal genauso vorgehen, entspricht dies insgesamt nur einem und nicht zwei Ladezyklen.\nMeine Notebooks zählen Ladezyklen nur, wenn tatsächlich die Batterie ent- und wieder aufgeladen wird. Kann mir nicht vorstellen, dass sich das mit dem iPhone anders verhält.\n#13 UHDriver, 05.08.08\nMuss den Thread hochholen da ich mir grade dieselbe Frage stelle. Ich streame daheim den ganzen Tag spotify auf meine Bluetooth Lautsprecher. Von der Logik her würde ich sagen, iPhone angesteckt lassen anstatt entladen - laden - entladen - laden.\n#14 djtwok, 04.06.16\nWenn ich zuhause bin Steckt das iPhone grundsätzlich im Dock... Telefonieren SMS WhatsApp und so weiter mache ich dann vom Mac aus....\n#15 Hendrik Ruoff, 04.06.16


First Debit wünscht frohe Feiertage\nauch das Jahr 2021 war für uns alle eine echte Herausforderung: Corona hat große Teile unseres Alltags dominiert. Trotz der zurückgewonnenen Normalität leben wir bis heute – und wahrscheinlich noch länger – mit den leider notwendigen Einschränkungen.\nDamit konnten und können wir als First Debit vergleichsweise gut leben. Aber auch wir spüren nun die Auswirkungen der Krise. Zum Beispiel mussten wir über Monate hinweg auf Aufträge aus Branchen verzichten, die von Schließungen oder Beschränkungen betroffen waren.\nZudem hat uns der Gesetzgeber neue Regeln auferlegt. In diesen wurden leider weder die Aufsicht unserer Branche verbessert noch Sanktionen für rechtliche Vergehen konkretisiert. Lediglich die Inkassogebühren wurden deutlich reduziert und weitere Informationspflichten beschlossen, die den ohnehin immensen Organisationsaufwand noch weiter steigern.\nGleichzeitig haben wir den Oktober genutzt und uns endlich als gesamtes Team persönlich wiedergesehen. Anlass war unser 10-jähriges Jubiläum. Vielen Dank für Ihre Treue und die Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf viele weitere Jahre mit Ihnen!\nTrotz aller widrigen Einflüsse schauen wir unter dem Strich auf ein erfolgreiches Jahr zurück: Wir haben unter anderem neue Webanwendungen für die Verwaltung von Ratenzahlungen und Mitgliedschaften entwickelt. Vor allem aber konnten wir mit unseren Bonitätseinschätzungen und erfolgreichen Mahnprozessen dafür sorgen, dass Zahlungsausfälle für Sie eine Sorge weniger waren. Nicht zuletzt haben wir die Anzahl unsere E-Ladesäulen erweitert und damit unsere eigene kleine Energiewende vorangebracht.\nIhnen und Ihrer Familie wünscht das First Debit Team ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in ein gesundes, erfolgreiches Jahr 2022!