Zinshaus – Pflegeimmobilie Kaufen\nWieso sich die Sozial-Immobilie für Privatanleger rentiert? Es boomt der Markt für Pflegeimmobilien. Spezialisten zeigen jetzt wovon ein Gewinn bei der Investition in eine Pflegeimmobilie abhängt.\nMit dem demografischen Wandel stieg auf vorher ungeahnte Art und Weise der Bedarf an Pflegeheimplätzen und bildete prognostizierbar in den nächsten Jahren die Nachfrage nach Pflegeplätzen und bildet somit einen neuen Trend.\nJede Immobilie wird ein Jahr nach der Fertigstellung des Bauwerks zur Bestandsimmobilie. Aus steuerlicher Sicht gesehen wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit 2 % über 50 Jahre abgeschrieben. Für gewerblich genutzte Objekte haben andere Abschreibungssätze Gültigkeit.\nDie 2009 stationär im Heim kuratierten Leute waren nicht nur offensichtlich älter als die in den eigenen 4 Wänden Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Bei diesen Heimbewohnern waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, hingegen bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten knapp 30%. Schwerstpflegebedürftige wurden zudem eher im Heim als im eigenen Wohnumfeld betreut.\nZum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Einwohner in der Bundesrepublik Deutschland Leistungsbezieher im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI): mehrheitlich Frauen (67 Prozent). 35 Prozent der der Pflege Bedürftigen waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb gerade einmal 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als sechzehn Prozent – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.\nAus welchem Grund es sich jetzt rentiert in Pflegewohnungen zu investieren. Pflegeimmobilie zur Geldanlage kaufen! Größere Projekte wie Seniorenresidenzen werden häufiger in einzelne Appartements aufgeteilt und an einzelne Kapitalnleger verkauft – kein Vermietungsstress und verbrieften Profit eingeschlossen. Alle beteiligten Seiten erreichen mehr. In der Vergangenheit zu knapp beabsichtigte Kapazitäten machen sich bereits heute in nicht vorhandenen Heimplätzen bemerkbar. Benötigtes Kapital wird zukünftig in vielen Städten bei den Anlegern eingeworben und in großem Rahmen in die Erweiterung angelegt. Eine einzelne Pflegewohnung können Privatanleger gut bezahlen, der Betreiber des Pflegeheims sorgt für die Zimmervermietung sowie die Instandhaltung und die langfristigen Belegungsverträge mit dem Pächter bedeuten schöne Renditen über vier Prozent.\nIn Pflegewohnungen investieren? Warum? Wieso? Anlegen in Wohnungen im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegewohnungen im Speziellen rentiert sich. In erster Linie für sicherheitsbewusste Investoren, welche eine gute Vermögensanlage benötigen. Wenn der Preisauftrieb wirkt steigen die Monatsmieten , so verdienen Eigner eines Appartments selbstredend hierbei. Wer sein Grundeigentum veräußern will, kann dies voraussichtlich mit einer schönen Wertsteigerung fast immer tun. Hohe Gewinnmarge und Wertzuwächse kann optimal mit der Kapitalanlage in eine Rendite-Wohnanlage ergattert werden. Vor allem nach dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers erfreuen sich Gebäude einer wachsenden Wertschätzung. Es ist jedoch schwer geworden, um mit gewöhnlichen Immobilien eine hohe Ausbeute zu erwirtschaften. Zukünftig werden immer weniger Wohnungen von Aufwertungen teilhaben. Die über dem Durchschnitt liegenden hohen Gewinnmargen und verhältnismäßig geringen Gefahren sind alternative Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Rentner sprechen. Die Banken erzielen schon seit zahlreichen Monden gloriose Erlöse. Vielen kleinen Anlegern ist sie bei allem, was recht ist noch eine relativ unentdeckte Kapitalanlageform. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um fabelhafte Kapitalanlageoptionen mit perspektivisch absolut faszinierender Gewinnspanne.\nRenditeimmobilien in Halle (Saale)\nPflegeheime gehören zu den bekanntesten Kapitalanlagen. Warum können Sie sich fragen? Die Antwort wird einfach. Wer in diesem Fall Geld anlegt, lebt neben der angemessenen Gewinnmarge von zahlreichen anderen Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.\nEin Trend dieser letzten Jahrzehnte: Investition in Seniorenwohnungen in Halle (Saale)? nicht zuletzt sondern auch weil bereits heute abschätzbar ist, dass eine immer älter werdende und zugleich länger lebende Population dazu führt, das in den nächsten zehn Jahren abrufbare Platzkapazitäten nicht reichen werden.\nDer Mietvertrag wird mit einem Generalmietvertrag und einer Laufzeit von mindestens 20 Jahren abgeschlossen. Meistens kann solch ein Vertrag durch eine bereits bei Vertragsabschluß festgelegte Verlängerungsoption um weitere Jahre verlängert werden. Auch bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, auf jeden Fall bei förderungswürdigen Pflegeeinrichtungen, nicht auf die Einnahmen verzichten.\nNoch bevor es zu einem Bau einer Pflegeimmobilie kommt, werden für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur dann wenn diese Gutachten die Rentabilität des Pflegeheimes anhand unterschiedlichster Faktoren sichern, wird an dieser Stelle zukünftig in ein Altenpflegestift investiert werden können.\nHäufig sind die Mietverträge an die Kaufkraftminderung gekoppelt. Das bedeutet, dass die Pacht in regelmäßigen Intervallen an den steigenden Preisindex angepasst wird. Dabei wird häufig ein Zeitabschnitt von mehreren Jahren für eine solche Preisanpassung vereinbart.\nEs gibt hierbei jedoch Unterschiede zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeimmobilien. Staatliche Förderungprogramme können jedoch nur bei förderungswürdigen Pflegeappartments hinzugerechnet werden. Dazu zählen Sterbekliniken, stationäre Pflegeheime, psychiatrische Institutionen, Behindertenheime. Entsteht ein Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderfähigen Seniorenwohnungen nicht auf den Mietzins verzichtet werden. In einem solchen Fall springt der Staat ein und übernimmt diese. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig.\nJede Kapitalanlage in „Zinshaus Leipzig“ zeichnet sich als raffinierte Idee zur Geldanlage aus. Denn in kaum einen anderen Umfeld lässt sich im Moment Rendite und Sicherheit besser verbinden.\nSichere Anlageimmobilie kaufen. Egal was der Finanzmarkt macht. Exklusive Beratung. Mehr als 4 Prozent Jahresgewinn. 20 Jahre gesicherte Miete. Unabhängig von Banken und Börsen. Erstlassige Konditionen. Marktführer. Individuell & persönlich:\nDiese besondere Form der Kapitalanlage liegt im nicht übersehbaren Trend wegen des demografischen Wandels, dem ein steigende Nachfrage an Pflegeplätzen folgen direkt aufeinander.\nDie Bestandsimmobilie, im Folgenden ebenfalls als Rendite-Immobilie bezeichnet, als Kapitalanlage ist die geläufige Anfängerimmobilie. Sie eignet sich vorwiegend für Anleger, die bisher im Immobilienkapitalanlagebereich noch nicht sonderlich erfahren sind.\nBei den 70- bis unter 75-Jährigen war „lediglich“ jeder Zwanzigste fünf Prozent pflegebedürftig, so wurde im Kontrast dazu für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Menschen dieser Alterklasse betrug dabei 66 Prozent.\nEin stark wachsender Markt: Im Zeitraum 1999 – 2015 steigt die Menge an Menschen, die gepflegt werden müssen um mehr als vierzig Prozent.\n2015 waren 2,9 Millionen Pflegebedürftige von ihnen alles in allem vollstationär versorgt: 27 Prozent.\n2015 waren knapp 2,9 Millionen Personen in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. In Bezug auf die höhere Lebenserwartung ist das allerdings nicht sonderlich erstaunlich.\n2009 waren 2,34 Millionen Leute in der BRD Leistungsbezieher im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Leistungsbezieher waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb dieses kurzen Zeitabschnittes von 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 322.000 Leistungsempfänger (+16%).\nIm Direktvergleich zu althergebrachten Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Anzahl von wesentlichen Vorzügen. Durch die Zusammenarbeit mit fachkundigen und langjährig erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über zahlreiche Jahre hinaus sicher. Diese Betreiber der Seniorenresidenzen kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen sowie um die Neubelegung. Pflegeimmobilien sind eine Assetklasse mit einer anerkannten Normierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem nicht unwesentlichen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Etagenwohnungen, gegenwärtig schätzungsweise 4 % und 6 %; machen diese Assetklasse für Anleger attraktiv.\nIn Pflegeimmobilien anlegen! Wie – das geht? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Geld anlegen in Wohnungen im Allgemeinen und investieren in Pflegeappartements im Besonderen rentiert sich in der heutigen Zeit. In erster Linie für unsichere Geldgeber, welche eine erprobte Kapitalanlage brauchen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Eigner eines Heimplatzes zweifelsfrei daran. Zu erwartende Aufwertungen bei Immobilienprojekten führen dazu, dass an dieser Stelle prognostiziert werden kann, dass eine Veräußerung mit hoher Wahrscheinlichkeit mit Profit denkbar ist. Eine Anlage in ein Renditeobjekt ist optimal geeignet, um hohe Gewinnspanne und ansehnliche Wertsteigerungen zu ergattern. Bereits seit der Bankenkrise wächst die Beliebtheit von Gebäude als das ideale Anlageziel. Die Perspektive sank, mit Appartments eine angemessene Gewinnspanne zu schaffen. Aufwertungen bei Appartements? In Zukunft teilhaben nur noch einige wenige. Die oberhalb dem Durchschnittswert befindlichen beträchtlichen Gewinnspannen und vergleichsweise geringen Unsicherheiten sind übrige Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Banken erzielen schon seit vielen Monden glänzende Erträge. Vielen Privatanlegern ist sie bei allem Verständnis nach wie vor ein relativ fremdes Vorsorgeschema. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um grandiose Geldanlagemöglichkeiten mit zukünftig absolut hochspannender Gewinnmarge.\nBei vielen Privatinvestoren nach wie vor ziemlich neues Kapitalanlageobjekt? Bei fachmännischen Anlegern ebenso wie Bankgesellschaften, Versicherungen, Fonds bereits seit den 80-ern dagegen als ein zukunftsorientiertes Kapitalanlageziel bekannt. Die Realität . Die Deutschen sparen für das Alter nicht nur zu wenig, sondern auch falsch. Mehr als jeder Zweite hat sich nur am Rande oder gar nicht mit dem Thema zukünftigen Rente beschäftigt. Zukünftig gilt: Eine schreckliche Kapitallücke wird erwartet, denn die staatliche Rentenversorgung allein wird nicht ausreichend sein. Wer für seine Zukunft nicht spart, wird feststellen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard während des Alters gehalten werden.\nViele Menschen in Deutschland leben heute länger als zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Verlängerung an Lebensspanne führt zu den schönen Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Gebrechen, welche mit dem höheren Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht eine zunehmende Nachfrage nach Pflegeheimplätzen.\nSeniorenresidenzen können lokale Pflegeeinrichtungen sein. Jene gehören als die bekannten Sozialimmobilien zu den staatlich zugelassenen Kapitalanlagen die aus heutiger Sicht förderwürdig sind. In diesen Bereich zählen zum Beispiel Altenwohnheime, betreutes Leben sowie lokale Pflege-Einrichtungen.\nNoch bevor es zum ersten Spatenstich für eine Pflegeimmobilie kommt, sind bereits für den vorgesehenen Standort ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Erst wenn diese Analysen die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand von unterschiedlichen Faktoren nachweisen, wird hier in absehbarer Zukunft in Seniorenwohnungen investiert werden können.\nDer bevorstehende Rückgang der Bevölkerung ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet Ihnen als Anleger die Chance für eine ertragreiche Geldanlage. Die Gesellschaft wird demzufolge ständig älter, die wachsende Nachfrage nach Pflegeheimen.\nEs gibt Unterschiede zwischen nichtförderfähigen und förderungswürdigen Pflegeimmobilien. Staatliche Förderungprogramme können jedoch ausschließlich bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien einbezogen werden. Dazu zählen psychiatrische Institutionen, stationäre Pflegeheime, Behindertenheime, Sterbehäuser. Bei Leerstand der Pflegewohnung oder bei einem Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderungswürdigen Seniorenwohnungen nicht auf den Mietzins verzichtet werden. In diesem Fall springen staatliche Stellen ein und übernimmt die Mietzahlung. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig.\nDer Mietvertrag wird mit einem Generalmieter bei einer Vertragslaufzeit von zumindest 20 Jahren abgeschlossen. Meistens kann dieser Vertrag durch eine bereits bei Vertragsabschluß festgelegte Verlängerungsoption um weitere Jahre fortgeführt werden. Auch bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Besitzer des Pflegeappartments, so gilt dies zumindest bei förderfähigen stationären Pflegeimmobilien, nicht auf vertraglich besicherte Mieteinnahmen verzichten.\nÜblicherweise sind die Mietverträge an Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in periodischen Abständen an steigende Preise angepasst wird.\nKäufer haben oft das besondere Recht, das Pflegeappartment oder eine andere Pflegeeinrichtung der gleichen Betreibergruppe im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Oft gilt dieses Recht nicht nur für den Käufer selber, sondern gleichzeitig auch für seine Familienangehörigen.\nDer Betreiber der Pflegeeinrichtung trägt die Hauptverantwortung für die Instandhaltung. Nur „Dach und Fach“, damit also größere Umbauten oder beispielsweise eine Dachneueindeckung gehören in den Verantwortungsbereich den Sie als Investor betreffen.\nDie Kapitalanlage in „Zinshaus Kaufen“ ist und bleibt eine clevere Wahl zur Geldanlage. Durch die Vervielfachung des eingesetzten Eigenkapitals durch die Baufinanzierung führt es zu einer deutlich über der Inflation liegenden Gewinnmarge bei zeitgleich hoher Sicherheit.\nZinshaus Berlin Kaufen\nMit dem demografischen Wandel steigt zugleich der Bedarf an Pflegeheimplätzen und bildete ebenso auch zukünftig eindeutig prognostizierbar die Nachfrage nach Pflegeplätzen und erzeugt damit einen neuen Trend.\nFür Anlage-Immobilien die wir hier einmal genauer begutachten wollen ist, wie im Allgemeinen für alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Noch vor dem Erwerb eines Renditeobjektes sollte der bauliche Zustand von einem neutralen Gutachter/Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine angemessene und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie kaufen. Eine Anlageimmobilie als Geldanlage eignet sich universell für fast alle Investoren.\nZum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Menschen in der BRD der Pflege Bedürftigen im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Menschen, die gepflegt werden müssen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen 10 Jahren stieg damit die Zahl der Menschen, die gepflegt werden müssen um mehr als 322.000 Leistungsempfänger (+16%).\nDie 2009 stationär im Heim versorgten Menschen waren älter als die zu Hause Gepflegten: Von den in Heimen gepflegten waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, im Gegensatz dazu bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Schwerstpflegebedürftige werden im Übrigen eher im Heim als in den eigenen 4 Wänden betreut.\nIns Auge stechend ist, dass Frauen ab annäherungsweise dem achtzigsten Lebensjahr eine erheblich größere Zahl an Pflegebedürftigen aufwiesen, also eher pflegebedürftig sind als Männer desselben Lebensabschnittes. So ist etwa bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 Prozentpunkte, bei den Männern gleichen Alters hingegen „nur“ einunddreißig Prozent. Das lässt sich aber auch damit rechtfertigen, dass oftmals die Lebensabschnittsbegleiterin des Mannes noch lebt und die Pflege in den eigenen vier Wänden zu einem beachtlichen Anteil beispielsweise in Gemeinschaftsarbeit mit der Diakonie übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig im Sinne § 109 SGB XI sind, sind in den meisten Fällen demgegenüber verwitwet.\nErwartungen zufolge müssen rund 15.000 Pflegeplätze pro Kalenderjahr geschaffen werden. Ohne private Investoren für Seniorenresidenzen gibt es keine Chance, ebendiese Anzahl zu erreichen. Kleine Städte und kleine freigemeinnützig e Betreiber besitzen in vielen Fällen nicht die benötigten Kapitalmittel, um ältere Gebäude als Senioren Immobilien zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Zudem können bestehende Alters und Pflegeheime aufgrund der geänderten Heimbauverordnung oder einem veränderten Bedarf der Bewohner nicht weiter betrieben werden und müssen durch Neubauten ausgetauscht werden. Eine stets zunehmende Nachfrage nach modernsten Einrichtungen wird aufgrund dessen überregional auf längere Sicht gegeben sein. Für institutionelle Anleger, die nach dem beständigen Immobilieninvestment suchen, bieten sich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage daher an.\nIn Pflegewohnungen investieren! Warum? Wieso? Weshalb? Lohnt sich das? Investieren in Immobilien im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Seniorenwohnungen im Speziellen macht sich bezahlt. Vor allem für große Gefahren vermeidende Privatanleger, welche eine bewährte Geldanlage suchen. Wenn der Preisauftrieb zulangt steigen die zu entrichtenden monatlichen Mieten , so verdienen Besitzer eines Heimplatzes selbstredend hierbei. Die zu erwartenden Preissteigerungen bei Immobilien führen dazu, dass schon heute prognostiziert werden kann, dass der Verkauf mit hoher Wahrscheinlichkeit mit Ertrag realisierbar ist. Hohe Ausbeuten und herrliche Wertzuwächse kann heute beispiellos mit der Kapitalanlage in eine Rendite-Wohnanlage erreicht werden. Vor allem nach dem Beginn der Hypothekenkrise geniessen Häuser eine steigende Wertschätzung. Gute Ausbeute mit schlichten Häusern zu schaffen ist in den letzten fünf Jahren allerdings immer schwerer geworden. Es gibt nur noch ein paar Immobilien, die in nächster Zeit bei Aufwertungen Anteil haben werden. Die überdurchschnittlich enormen Gewinnspannen und tendenziell geringen Gefahren sind weitere Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Großanleger erzielen schon seit zahlreichen Jahren eindrucksvolle Erlöse. Einer Großzahl an kleinen Anlegern ist sie aber nach wie vor ein vergleichsweise unentdecktes Vorsorgemodell. Dabei handelt es sich hier um brillante Geldanlagegelegenheiten mit perspektivisch extrem starker Gewinnmarge.\nWie lässt sich die Situation am Sparmarkt heute darstellen. Sparen in Rentenversicherungen? Bundesschatzbriefe und Fonds rentieren nahe Null. Für den Fall das dabei doch ein Zins herum kommt, wird diese von Steuern und Geldentwertung aufgezehrt. Welche anderen Möglichkeiten gibt es? Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Investoren zu Stirnrunzeln und zu einem Flashback an den New-Economy-Crash nach dem 10. März 2000. Selbst aus heutiger Sichtweise gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr . Die Geldanlage in ein Altenheim oder in eine Seniorenresidenz verspricht dir Anleger ausgezeichnete Sicherheit und Rendite.\nBei einer großen Anzahl an Investoren nach wie vor ziemlich unbekanntes Kapitalanlageobjekt. Bei fachmännischen Anlegern ebenso wie Banken, Versicherungsgesellschaften, Fonds und bekannten Family Offices schon seit über 30 Jahren dagegen als erfolgreiches Anlagevehikel genutzt. Die traurige Praxis lässt sich wie folgt darstellen. Die meisten sparen für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern auch falsch. Fast jeder 2. beschäftigt sich nur am Rande oder gar nicht mit der Rente. Zukünftig gilt: Eine furchtbare Rentenlücke wird von auf das Thema Vorsorge spezialisierten Vorsorgespezialisten voraus gesagt, denn allein die gesetzliche Rentenversicherung wird nicht ausreichend sein. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard im Rentenalter aufrecht erhalten werden.\nSenioren leben heute um Jahrzehnte länger als noch zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Ausweitung an Lebenszeit führt zu den positiven Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Gebrechen, die mit einem höheren Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein vermehrter Wunsch nach Pflegeplätzen.\nDurch Abschreibungen können steuerlich zu berücksichtigende Vorteile ermöglicht werden. So können jährlich Zwei Prozent auf das Gebäude und sogar 10% auf die Außenanlagen und Inventar von der Investitionssumme abgeschrieben werden. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich eine gewisse Flexibilität. Wenn Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.\nDer Mietvertrag wird mit einem Generalmietvertrag bei einer Vertragslaufzeit von oftmals 20 Jahren vereinbart. Regelmäßig besteht die gesicherte Aussicht diesen Vertrag mit einer bereits vorgesehenen Verlängerungsoption um zumeist Fünf Jahre fortzuführen. Auch bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, zumindest bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien, nicht auf vertraglich besicherte Mieteinnahmen verzichten.\nDie Kapitalanlage in „Zinshaus Berlin Kaufen“ ist und bleibt eine pfiffige Idee zur Geldanlage. Durch die Vervielfachung des eingesetzten eigenen Kapitals durch den Kredit führt es zu einer eindeutig über der Teuerung liegenden Gewinnmarge und dies bei zugleich gutem Schutz des Kapitaleinsatzes.\nDie Veränderung der Altersstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bietet die Chance für eine Gewinn bringende Investition. Fazit: Die Gesellschaft wird demzufolge zunehmend älter, so entsteht der stets steigende Bedarf an Pflegeplätzen.\nMit dem Kauf Ihrer Renditeimmobilie werden Sie als deren Eigner im Grundbuch eingetragen. Der Eigentümer erhält somit alle Rechte eines Eigners. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Immobilie jederzeit vermarkten, vermachen, weggeben.\nZu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderungswürdigen und förderfähigen Pflegeimmobilien. Eine staatliche Förderung kann immer nur bei förderfähigen Immobilien einbezogen werden. Dazu zählen Hospize, psychiatrische Einrichtungen, Behindertenheime, stationäre Pflegeheime. Bei einem Leerstand der Pflegewohnung oder beim Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderungswürdigen Seniorenwohnungen nicht auf die Mieteinnahmen verzichtet werden. In einem solchen Fall springen staatliche Stellen (nämlich die Sozialbehörden) ein und übernimmt die Mietzahlung. Jedoch nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Dazu zählen u.a. Seniorenwohnungen, betreutes und Service-Wohnen. Für den Investor bedeutet das, dass hier nur die steuerrelevanten Möglichkeiten gelten.


Führung durch Schloss Gram, Regen Aloft Aktivitäten, Grenzüberschreitende Kultur , Gram\nFührung durch Schloss Gram\nEine Führung durch Schloss Gram beinhaltet eine spannende Tour durch das Schloss und den dazugehörigen Gramgård, und wenn das Wetter es zulässt, eine Tour in den schönen Garten.\nWährend der Tour wird die Geschichte Schloss Gram und der Bauernhof erzählt. Auch die Geschichte über Sanne und Svend Brodersen und ihre Visionen mit dem Schloss werden erzählt. Zu guter Letzt wird die Geschichte der Geist die alte Gräfin Anna Sophie Schack erzählt die auf Schloss Gram lebt.\nWeihnacht Konzert mit Anders Blichfeldt\nWeihnacht Konzert mit Anders Blichfeldt. Mit Übernachtung, Buffet und Frühstück\nWeihnacht Pauschale Skærbækcentret\nVerbringen Sie eine gemütlicher Aufenthalt in der Vorweihnachtszeit mit der Familie – oder kommen Sie mit Freunden und genießen Sie ein paar Tage in Südjütland. Erleben Sie auch die einzigartige Natur in und am Wattenmeer Nationalpark und Rømø.


Der Drohne sei Dank! - NoSi bloggt\nDer Drohne sei Dank!\n27.11.2017 von Norbert Simon\nIm Film- und Fernsehen wird immer mehr aus der Vogelperspektive gezeigt.\nWeil´s billiger ist und zwar viel Raum, jedoch wenige Details zeigt.\nMag sein dass ich mir das einbilde. Allerdings finde ich es auffällig, wie viele Filme und und teilweise auch Reportagen mit wachsendem Zeitbudget ihre Bilder aus Drohnenaufnahmen schöpfen. Der gestrige Tatort hatte gefühlt Minutensequenzen mit Luftaufnahmen, die vergleichsweise einfach und preiswert erstellbare Zeitfüller und Stimmungsgeber waren. Selbst Handwerker-Sendungen auf VOX und Co. kommen mit wenigstens einem Rundflug um die Hütte daher.\nGute Luftbilder waren bis vor wenigen Jahren noch ein hoheitliches Privileg. Es gab Firmen, die mit einer Luftbild-Lizenz ausgestattet insbesondere im ländlichen Bereich ordentlich Geld daran verdienten, wenn Papa sich ein Luftbild vom neuen Eigenheim über den Sims hängen wollte. Die Märklin-Ansicht von der eigenen Hütte lässt sich mittlerweile bei vergleichbaren Kosten mit einer eigenen Drohne und zusätzlich aus allen Himmelsrichtungen und für alle Jahreszeiten erstellen.\nLandschauftsaufnahmen von der nudistisch veranlagten oder eventuell sich in ihrem von Hecken umschlossenen Garten vor neugierigen Blicken geschützt und sich daher sicher fühlenden Nachbarin natürlich ebenfalls. Wenn sie das bildgebende Fluggerät registriert, wird es die genetische Anlage wahrscheinlich kaum beeinflussen, das Sicherheitsgefühl im eigenen Garten oder auf dem Balkon mit Sicherheit.\nDen Blick von Oben hat uns bereits vor längerer Zeit Google-Maps eröffnet. Selbst ohne Drohnenflug sind Dank hochleistungsobjektiver, in Satelliten installierten Objektive, extrem detaillierte Ansichten aus Nachbars Garten frei zugänglich. Die richtig scharfen Bilder werden von denen benutzt, die den Satellitenrundflug initiiert haben und finanzieren. Wofür sie die Bilder brauchen, lässt sich nur vermuten. Eine Idee liefert jedoch sicher der Umstand, dass es für Geländebereiche, die unter dem Oberbegriff „Militär“ laufen, häufig nur signifikant schlechteres Bildmaterial gibt.\nBei ausreichender Blickhöhe verschwindet diese Bildmanipulation in der Auflösungsminderung. Das entspricht dann dem, was Vogelperspektive bedeutet: sie erweitert zwar den Horizont und schafft einen Überblick, dafür gehen die Details verloren. Wo früher aufgrund technischer und vom Sender vorgegebenen Budget-Grenzen echte Kreativität für die 90 Minuten Krimi nötig war, wird heute mit einer Video-Drohne die dramaturgische oder vom Sendefenster vorgegebene Filmlänge gefüllt.\nDie Reizüberflutung der Bilder von oben sorgt dafür, dass beeindruckende Bilder – die zweifellos damit möglich sind – an Kraft verlieren. Ein Drohnenrundflug durch das zerstörte Allepo verkommt aufgrund der Abstumpfung schlimmstenfalls zu einem Trailer für ein Endzeit-Ballerspiel. Stellt sich mir die Frage, was mit dem Video erreicht werden sollte. Denn diese Bilder lassen sich in viele Richtungen deuten. doch unabhängig davon verstellt es den Blick auf das Elend am Boden.


Whisky-Hood, die Gemeinschaft\nDer starke Mann an der Front, die bessere Hälfte im Hintergrund. Wir sind Roger und Nadja und teilen seit Anbeginn unserer Beziehung die Liebe für das sogenannte Lebenswasser – Whisk(e)y. Genauer gesagt, haben wir uns dadurch kennengelernt und sind heute da wo wir jetzt sind – Eltern von zwei wundervollen Kindern, Ehepaar, Geschäftspartner, ein starkes Team und die jeweils bessere Hälfte des anderen.\nWährend Roger das Gesicht von Whisky-Hood ist, gerne fachsimpelt, sich in individuellen Beratungen viel Zeit für unsere Freunde der Hood nimmt, hält sich Nadja mehr im Hintergrund auf und kümmert sich um alles Administrative.\nWir beide dürfen auf jeweils auf eine über 10 jährige Erfahrung im Whisk(e)y Bereich zurückgreifen und freuen uns mit Euch unsere Passion für das gebrannte Lebenswasser zu teilen, oder auch mal an der Front einspringt, indem sie unsere Gäste mit Ihren Dessertkreationen an unseren Tastings verwöhnt.\nDie Whisky-Hood Gemeinschaft wurde 2011 von Roger und seinem Freund Luca ins Leben gerufen. Mit der Idee, ihre Passion für Whisk(e)y in einem geselligen Rahmen unter Gleichgesinnten zu teilen. Dies geschah ab dann in Form der mittlerweile einzigartigen Tastings sowie Auftritte als Austeller an diversen Publikumsmessen wie das Luzerner- und Zürcher Whiskyschiff, Private Tastings und Präsentationen. Ende 2018 entschied sich Luca von Whisky-Hood zu trennen. Seit da wird Roger noch tatkräftiger von Nadja unterstützt.\nWir freuen uns, wenn wir auch mit Dir unsere Passion für Whisk(e)y teilen dürfen.\nRoger & Nadja


Soku 5.. - Blog Fernabi2013 - Fernstudium-Infos.de\nEintrag erstellt von Fernabi2013 · 6.\tApril 2012\nSo, geschafft, Soku 5 ist fertig. Also, das Heft und die EA waren ok. Es ging ums Thema Nachfrage und Angebot, Lohnnebenkosten, Marktwirtschaft, Planwirtschaft usw..., Konjunktur, Inflation, Deflation, etc.\nDie EA war etwas nervig, da 3 Schaubilder...aber ansonsten war es ok. Ich kannte einiges schon von der Ausbildung, und teils spielt das Alltagswissen durch die Medien auch eine Rolle. Also, früher fand ich dieses Thema nur nervig, hab nix kapiert...aber jetzt, im Alter *lach* ist es irgendwie anders, und teils hat es sogar Spass gemacht. Naaaajaaa aber mal sehen was es für eine Note gibt.\nVorhin hab ich sogar was für Geschichte gemacht. Heute kommen auf Phoenix Filme über Deutschlands Geschichte, habe daher den über Bismarck und den Kaiser geguckt. Naja, teils habe ich gemerkt dass die gar nicht 'alles' bringen, teils total ungenau erzählen (ha, das zeigt aber dass ich den Stoff ein wenig kann! Zumindest im Kopf, mündlich erzählen ist eine andere Sache)...teils wusste ich Dinge vorraus, das war schon ganz gut, und manches wurde dann auch verständlicher. Z.Bsp. die Trennung von Österreich und Preußen, was genau Preußen ist, dass es Deutschland gar nicht gab, etc. Naja.\nFür Geschichte habe ich dieses Mal vorsichtshalber gleich mal beim Lehrer nachgefragt ob ich die Frage zur Karikatur (die ein Poster ist *seufz*) einfach so beantworten darf (es stand ja nichts von deuten oder so) oder ob ich wie üblich erstmal die Karikatur beschreiben soll. Naja, ja, ich muss sie beschreiben ,und darf erst dann antworten *nerv* das hasse ich ja, jeder sieht das Teil doch, warum muss man die dann auch noch bis ins kleinste hin beschreiben??? Aber immerhin, so kann ja nicht mehr viel schiefgehen bei der EA....\nVorheriger Beitrag M1!!!!!!!\nNächster Beitrag Bio, Geschichte, usw...\nDu wirst wahrscheinlich auch merken, dass dir selbst durch das gründliche Beschreiben weitere wichtige Dinge auffallen.\nhm, nee, eigentlich nicht, weil ich es mir sehr genau angucke, ich bin bekannt dafür dass ich überall die Details sehe, also auch im restlichen Leben, andere wundern sich oft......ich gehe davon aus, dass das jeder tut, und deshalb finde ich es so unsinnig, wenn man es auch noch alles aufschreiben muss. In der Uni ist es auch nicht so, da geht man auch davon aus, dass man gegenseitig Bescheid weiß. Ok, aber das ist ja auch etwas anderes.\nHihi, das wissen ja die Lehrer nicht, dass diese Eigenschaft bei dir besonders ausgeprägt ist\n*jammer* ich warte auf die Note....\nAber..entweder hier oder in Geschi war ein Zitaut aus Hans Falladas 'Kleiner Mann, was nun'? Krass krass, hätte ich normalerweise nie gelesen. Habe es heute in der Bibl. abholen können, und da ich zur VHS immer eine Weile fahren muss, konnte ich gleich schon mit lesen anfangen. Also, es spielt halt in der Weimarer Republik. Und ich weiß nun auch, dass Hans Fallada ein Pseudonym ist, was ich bisher nicht wusste....Und ich glaube, ich werde noch mehr Bücher von ihm lesen. Einfach so, und mit der Hoffnung, dass sich dann Geschichte oder so besser festsetzt. Naja, wobei, im nächsten Heft ist ja schon der 2. Weltkrieg. Es ging ja dieses Heft schon über (in Soku war aber auch die Weimarer Republik dran, wegen der Inflation und so, es ging ja viel um das Thema Geld und so).\nIch denke, ich kann euch das Buch empfehlen, es ist gut lesbar geschrieben, nicht langweilig (bis jetzt).\nJaaaaa *freu* Soku ist nun gekommen, und was hab ich???? Eine 2+!!!!! Mit dem netten Kommentar: Eine gelungene Arbeit, weiter so. Das freut mich jetzt....\n(dafür hab ich heute mein geburipäckchen verpasst und kann es mit glück am mittwoch, aber wohl eher am donnerstag, da draufsteht: am nä werktag ab 14h, udn ich am mittwoch nach 14h absolut nicht kann bis spätabends..., abholen kann *seufz*


Veranstaltungen Dresden - SPD Glan Münchweiler\nDresden ist kulturell repräsentiert eines der aufregendsten Orte in Deutschland. Aufgrund der viele Hundert Jahre langen Kulturgeschichte gibt es da jetzt ein schöner Mix zwischen Moderne und Tradition. Es existieren in Dresden jede Menge Events, die jedes Jahr statt finden & Hundertausende von Gästen bezaubern. Äußerst angesehen sind zahlreiche vollends verschiedenen Stadtviertelfeiern, die allesamt zahlreiche Besucher mit ihren etlichen sehenswerten Touristenattraktionen locken.\nAlljährlich findet das Festspiel unter einer bestimmten Devise statt, wonach alles geschmückt wird, wonach sämtliche Veranstaltungen gestaltet werden sowie wonach sich ebenfalls der Festumzug, der Höhepunkt des Events richtet.\nJenes Internationale Dixieland Festival Dresden findet jedes Jahr im Verlauf der 2. Woche des Mais statt & ist jährlich von Neuem mit dem Event Dixieland in Familie in dem Dresdener Zoo in Betrieb genommen. Alles startet da mit der Premiere der neuen Episode von Mit Triangel & Klapperholz, einem DixielandABC für Kleinkinder. Hiernach ereignen sich ziemlich viele Feierlichkeiten in Clubs, Kneipen & Hotels. Die meisten Leute sind jedoch jedes Jahr von der Dixie-Nacht und dem Jazz Band Ball in dem Kulturpalast angelockt. Ebenfalls sehr bekannt ist das Event Blues, Boogie und Swing am Dresdner Airport.\nJährlich gibt es ebenfalls die Dresdener Jazzmeile, welche sich zwischen Altmarkt sowie Hbf befindet und auf welcher eine Menge Musikbands & Künstler auf verschiedenen Musikbühnen performen.\nAllerdings auch das Dixieland begeistert alljährlich ganze hunderttausende Besucher. Seit 1971 findet das Dixieland Festival jährlich statt. Da spielt zum Großteil Dixieland Mukke auf vielen unterschiedlichen Bühnen.\nAber ebenfalls neuere Feierlichkeiten sind dort sehr angesehen, das „Elbhangfest“ bspw. ist eins der beliebtesten Straßenfest Dresdens und wird jedes Jahr von über 90000 Menschen besichtigt. Das findet zwischen den Vierteln Loschwitz & Pillnitz statt und wird bereits seit 1990 angeboten. Währenddessen des Festivals findet man an allen Ecken etwas zu erleben. Abgesehen von Theatern und Tanzveranstaltungen gibt es ebenso zahlreiche Lesungen und Konzerte. Jedoch auch viele Anwohner der Stadtteile an dem Aufruf vom Event & eröffnen kleine Verkaufsstände bzw. präsentieren persönliche künstlerische Darbietungen.\nDas war eine nette Einführung. In Dresden existieren zahllose weitere Events, die jährlich etliche hunderttausende Leute locken.\nIn dem Jahre 1991 fand das erste Elbhangfest statt, damals wurde das Fest für die Bewahrung der Wiederherstellung der Kirche von Loschwitz und der Weinbergkirche von Pillnitz veranstaltet. Die „Kirche von Loschwitz“ ist durch George Bähr erbaut worden und die „Weinbergkirche von Pillnitz“ seitens Matthäus Pöppelmann, passend zu diesem Zweck war die Devise dieses Jahr „Von Bähr zu Pöppelmann“.\nAm Sonntag, dem allerletzten Tag vom Dixieland, findet ein Open Air Jazz auf der Freilichtbühne „Großer Garten“ statt sowie darauffolgend die „Dixieland Parade“ mitsamt anschließender Wanderung durch die Innenstadt, die das Ende vom Festival bildet.\nEins der Höhepunkte wäre ein Riverboat Shuffle“ mitsamt der Dampfschifffahrt Sachsens – der größten & traditionsreichsten Raddampfer-Flotte der Welt.\nIm Zuge von dem Elbhangfest findet auch jährlich das Dresdener „Drachenbootfestival“ statt. Dort werden mitsamt „Drachenbooten“ Wetrennen in der Elbe durchgeführt.\nDort findet man darüber hinaus den ältesten Christkindlmarkt der Nation. Dieser Striezelmarkt wurde in dem Jahr 1434 gegründet und beherbergt heutzutage jährlich sehr viele Gäste, da dort der Dresdener Brauch komparabel mit den barocken Festlichkeiten, weiterhin durchgeführt wird.


Ungewöhnlicher Fund: Bewohner fanden Bienen unter dem Dach ihres Hauses dank dem Honig, der von den Wänden abfloss - Nachrichten - Uberalles\nUngewöhnlicher Fund: Bewohner fanden Bienen unter dem Dach ihres Hauses dank dem Honig, der von den Wänden abfloss\nDie Bewohner des amerikanischen Bezirks Perkasy (Pennsylvania), haben bemerkt, dass Honig von den Wänden im Flur abfließt. Auf solche Weise haben sie festgestellt, dass Tausende Bienen unter dem Dach ihres Hauses leben.\nJustin und Andrea Isabell leben seit fünf Jahren in einem 100 Jahre alten Haus. Nach einem Gewitter mit dem starken Schauer haben sie bemerkt, dass etwas den Wänden entlang fließt. Sie haben festgestellt, dass es sich um den Honig handelt, der aus den Honigscheiben geflossen ist. Die Honigscheiben wurden durch das Unwetter beschädigt.\n„Ich hatte Angst, dass es ein Wasserleck war, aber mein Mann fand heraus, dass es Honig war. Wir waren überrascht und konnten nicht verstehen, wie so was passieren konnte“, gab Andrea zu.\nAls der Mann und die Frau untersuchten, woher der Honig kam, fanden sie Bienen auf dem Dach des Hauses.\n„Ich war entsetzt, als ich mir vorstellte, wie wir das alles in Ordnung bringen werden und wie viel es kosten würde, das Haus zu renovieren“, beklagte sich die Amerikanerin.\nBald verließen die Bienen das Haus aber selbst ohne fremde Hilfe.\n„Die Bienen sind zu schlau, um hier zu bleiben und das wieder geschehen zu lassen. Wir werden die Waben entfernen und sehen, ob wir feststellen können, wie lange sie in unserem Haus gelebt haben“, sagte die Frau.\nDie Familie hat Fotos des Funds auf Facebook veröffentlicht und sie wurden schnell viral.\nModische Reverance: Prinzessinnen und Königinnen in Kleidungen,die ihre Müttern und Schwiegereltern trugen\nSchriftsteller und Muse: vier Frauen von Ernest Hemingway, die als Heldinnen seiner Romane wurden\nModische Reverance: Prinzessinnen und Königinnen in Kleidungen,die ihre Müttern und Schwiegereltern trugen Previous post\nWie die Frauen der reichsten Männer der Welt aussehen Next post


Nanofarm: Unsere kleine Farm für die Küche - Smarter Service\nNanofarm: Unsere kleine Farm für die Küche\nvon Manja Baudis 26. Oktober 2016\n„Pflanzen, warten, essen“ lautet das Crédo von Replantable, einer in Atlanta ansässigen Firma, die das innovative Mini-Gewächshaus Nanofarm für Zuhause entwickelt hat. Damit kann beim Indoor-Gärtnern nichts mehr schiefgehen. Frische Kräuter, Gemüse und Salate wachsen üppig – und zwar ganzjährig – auch wenn man keinen grünen Daumen hat. Denn zwischen Pflanzen und Ernten hat man als Gärtner auf der Nanofarm eigentlich nichts zu tun.\nNanofarm ist genau das, was der Name verspricht: eine kleine Farm. Die einem kleinen Kühlschrank nicht unähnliche Gewächsbox kommt mit einem Anbautablett inklusive Wasserfach und Tageslicht-LED-Lampen daher. Gebraucht wird lediglich ein Stromanschluss. Dann kann die Nanofarm überall in der Wohnung aufgestellt und bis zu vier Elemente sogar übereinander gestapelt werden.\nUm das Gerät robuster zu machen und sicherzustellen, dass es nicht alsbald rostet oder bricht, verwendet das Replantable-Team für die Nanofarm extrem haltbare Materialien: pulverbeschichteten Stahl, Holz und korrosionsbeständiges Aluminium. Versehen ist das Ganze darüber hinaus mit einem kaum hörbaren Belüftungssystem.\nBeim „Pflanzen“ selbst setzt Replantable auf so genannte Pflanzpads – Kissen aus mehreren Schichten Papier und Stoff, die Pflanzkeime und Nährstoffe enthalten. Pflanzpads für die gewünschten Pflanzen kann man bei Replantable bestellen. Die Kissen werden auf dem mit Wasser gefüllten Anbautablett ausgelegt. Danach muss man nur noch dafür sorgen, das immer genug Wasser vorhanden ist – bis die Ernte-Lampe leuchtet.\nFür einen solchen Erntezyklus ist die Box mit drei Bedienelementen ausgestattet: Einem, zum Einstellen der Anzahl an Wochen, die für das Wachstum der jeweiligen Pflanze benötigt werden, einem Startknopf und einem „Ernte“-Licht: Kissen auslegen, starten, warten, ernten, fertig.\nDas Anbautablett ist spülmaschinenfest. Nach jeder Ernte kann es in der Spülmaschine gereinigt und danach für die nächste Homegrowing-Runde wieder verwendet werden.\nNanofarm: Unsere kleine Farm für die Küche was last modified: Oktober 13th, 2017 by Manja Baudis


„Zukunft der Aufzugstechnik“ - V04 Digitalisierung IVV-Round table Gebäudesicherheit | Fachartikel | IVV immobilien vermieten & verwalten - Das Magazin für die Wohnungswirtschaft\nUnter dem Motto „Debatten mit Durchblick – Wohnungswirtschaft auf den Punkt“ startet das Fachmagazin IVV eine neue Veranstaltungsreihe. Wie geht gutes Bauen und Bewirtschaften? Die Redaktion diskutiert mit Experten aus Wohnungswirtschaft und Industrie. Zuschauer verfolgen Fragen und Antworten im LiveStream.\nMit der Premiere war die Redaktion zu Gast in der Zentrale der Schindler Deutschland AG in Berlin-Marienfelde. Mit fünf Experten hat Chefredakteur Thomas Engelbrecht die Zukunft der Aufzugstechnik im Zuge der digitalen Transformation diskutiert.\nSchindler verspricht sich neue Geschäftsfelder von der Digitalisierung. Welche neuen Dienstleistungen können Sie schon heute anbieten?\nJürgen Blank: Die Reise der Digitalisierung beginnt ganz weit vorne. Wenn Sie ein Gebäude planen, zwei, drei Jahre bevor es gebaut wird, da fangen wir schon an mit der Digitalisierung. Auf unserer Internetseite können Sie mit unserem Planungs- und Designtool Ihren Aufzug planen und sich die BIM-Daten herunterladen. Das funktioniert heute schon für die gängigsten Aufzugstypen. Das wird kontinuierlich weiterentwickelt, wir haben ein BIM-Team, das sich darum kümmert. Wir wachsen hier und können immer mehr Lösungen bieten. BIM zieht sich durch bis in die Bewirtschaftung.\nEin zweites Beispiel ist das Future Living Berlin, ein Wohnbauprojekt mit 70 Mietwohnungen. Dort liefern wir nicht nur die Aufzüge, sondern eine Transit-Management-Lösung. Die Gegensprechanlage, die Terminals kommen von uns. Auf Knopfdruck können Sie die Tür öffnen, den Aufzug runterschicken, der Aufzug fährt den Besucher direkt in die Zieletage. Wenn Sie nicht zu Hause sind, können Sie den Zugang per App gewähren. Hier entstehen neue Mehrwerte für unsere Kunden, und das ist ein wichtiger Punkt, denn die Digitalisierung muss konkreten Nutzen bringen. Spielereien können die Kunden nicht gebrauchen. Zum Dritten machen wir den Aufzug zur Werbefläche. Wir können mit der Schindler Doorshow durch Werbung zusätzliche Einnahmen für unsere Kunden erzeugen. Dann wird heute das digitale Servicemanagement ein großes Thema in dieser Runde sein. Wir sind also über die komplette Wertschöpfungskette aktiv mit dem Ziel, das Geschäft unseres Kunden besser zu machen.\nIch stelle mir vor, ich komme als Mieter mit dem Auto nach Hause, öffnet sich mir automatisch das Tor zur Tiefgarage?\nJürgen Blank: Ja, weil Sie eine Karte dabeihaben oder über die App und Bluetooth wird der Zugang freigeschaltet. Von der Garage aus können Sie dann mit der Karte weiter durch die Schleusen gehen, bis Sie vor Ihrer Tür stehen. Das machen Sie entweder mit der Karte oder mit dem Handy. Der Fahrstuhl holt Sie ab, die Türen öffnen sich automatisch. Und ein Besucher wird automatisch in die richtige Etage gefahren. Das ist aber nur eine Funktion der App. Eine weitere Funktion ist das Besuchermanagement. Für eine Veranstaltung können Sie temporäre Zugangsberechtigungen verschicken, sodass die Besucher ins Gebäude kommen. Ein anderes Beispiel ist der gerade fertig gebaute Omniturm in Frankfurt, ein Hybridgebäude mit Büros und 147 Mikro-Appartements. Dort kommt die Zugangstechnik zum Einsatz sowohl bei den Mietern der Wohnungen als auch bei den Büro-Nutzern. Das funktioniert heute alles schon.\nLassen Sie uns über die Digitalstrategie von Schindler sprechen. Gibt es Ideen für die Vernetzung von Haustechnik?\nJürgen Blank: Die technische Vernetzung als solche schafft noch keinen Nutzen. Das Beispiel Future Living Berlin ist schon eine Verknüpfung von verschiedenen Gewerken, aus der sich ein Mehrwert ergibt. Das kann man viel größer denken. Stellen wir uns einen Kunden vor, der einen großen Campus für verschiedene Nutzungsarten plant. Der Aufzug kann kombiniert werden mit einem Indoor-Navigationssystem, damit ein Besucher sich im Gebäude zurechtfindet. Für eine solche Anwendung brauchen wir Daten aus verschiedenen Systemen. Das macht man heute mit APIs, mit standardisierten Schnittstellen, die wir zur Verfügung stellen können. Wir müssen dann schauen, wie wir unsere Aufzüge integrieren können. Da entstehen neue Wertschöpfungsketten, je nach den Wünschen des Investors, und der Aufzug wird Teil eines übergeordneten Ökosystems.\nKommen wir jetzt zum einem speziellen digitalen Tool, nämlich der vorausschauenden Wartung von Aufzügen. Können Sie sagen, wie viele Aufzüge von Schindler heute aus der Ferne überwacht werden?\nJürgen Blank: In Deutschland haben wir mehr als 20 Prozent der Anlagen mit unserem ‚Technical Operation Center‘ verbunden. Dort findet das permanente Monitoring statt. Das ist sicherlich erst der Beginn einer Reise. Denn wenn man bedenkt, dass die Hälfte aller Aufzüge in Deutschland älter als 20 Jahre ist, zeigt sich der enorme Investitionsbedarf bei der Digitalisierung.\nWie sind Ihre Erfahrungen mit der Fernüberwachung? Welche Art von Störungen können Sie aus der Ferne identifizieren?\nJürgen Blank: Eigentlich können wir alle Arten von Störungen erkennen, denn wir kommunizieren bidirektional mit der Steuerung der Anlage. Wir beheben schon rund 15 Prozent aller Störungen, ohne dass man es mitbekommt, indem wir die Anlagen in den richtigen Betriebsmodus zurückbringen. Es gibt einen großen zeitlichen Vorteil. Bislang vergingen im Schnitt sieben Stunden von der Meldung einer Störung bis zum Eintreffen des Technikers. Jetzt fährt der ‚digitale Service-Techniker‘ permanent mit und wir erfahren sofort, wenn eine Störung auftritt und können wesentlich schneller reagieren.\nLudwig von Busse: Kein Zweifel, dass Schindler schon recht weit ist bei der Überwachung eigener Aufzüge, aber Herr Lammering wird das Problem haben, dass er nicht nur Anlagen von Schindler in seinem Portfolio hat, sondern von einer ganzen Handvoll Herstellern, und die Anlagen dürften eher 30 Jahre alt sein. Die Digitalisierung dieser Anlagen ist die große Herausforderung. Meine eigene Technik als Hersteller in den Griff zu bekommen ist das eine, aber ich habe eben auch andere Hersteller und ältere Aufzüge, die in den digitalen Modus zu versetzen sind. Da ist aus unserer Sicht ein veritabler Ansatz zu sagen: Ich brauche ein System, was alles kann. Es ist nicht immer notwendig, bis in die tiefste Steuerungsecke hineinzugehen, sondern es geht darum, relevanten Informationen für den Verwalter abrufen zu können. Monitoring zu gewährleisten heißt, Informationen darüber zu haben, ob mein Aufzug fährt oder ob er nicht fährt. Und wenn er nicht fährt, wo steht er? Das ist kein Schnickschnack, sondern das sind relevante Informationen, die weitergeleitet werden an Hausmeister, an Mieter-Apps, an den Verwalter. Das ist der erste Schritt vor ‚Predictive Maintenance‘. Predictive Maintenance ist ein Wunschszenario für uns alle, aber ich sehe, dass das noch Zeit braucht am Markt. Wenn heute jemand sagt: Ich kann Predictive Maintenance, dann würde ich das bestreiten. Sicherlich kann man Tendenzen erkennen, aber ich brauche das ganze Bild eines Aufzuges. Die Elektronik, die Sensorik müssen den Aufzug erstmal kennenlernen. Und das braucht Zeit, besonders in einem großen Portfolio, damit ich nicht mehr Kosten verursache, weil ich meine Techniker rausschicke, weil ich meine, da ist etwas, obwohl da nichts ist.\nHerr Wüllner, welche Erfahrungen haben Sie mit der Fernwartung?\nAlexander Wüllner: Man kann mit Digitalisierung ganz viel Routinearbeit wegschaffen. Man schafft Freiräume, man schafft Zeit, sich um das zu kümmern, was wirklich wichtig ist. Unsere Erfahrung im Lift-Management ist, dass die Kunden ernst genommen werden wollen, wenn mal etwas schief geht. Je mehr man digitalisiert und die langweiligen Sachen damit aus der Welt schafft, desto mehr Freiraum schafft man, um sich um das zu kümmern, was relevant ist.\nIch würde Herrn von Busse zustimmen, Predictive Maintenance sehe ich noch nicht. Man kann bestimmt einen Tag nach vorne schauen, es bringt aber nichts, wenn man nicht eine Woche nach vorne schauen kann. Ich glaube, was heute einen echten Mehrwert schafft, ist die zustandsbasierte Wartung. Ich bin der Meinung, dass jeder Aufzug in Deutschland 50 Prozent zuviel gewartet wird. Das ist mit Sicherheit eine provokante These. Aber wenn ich nicht mehr kalenderbasiert warte, etwa einmal im Quartal, egal was passiert ist, sondern wirklich auf Nutzung abstelle, wäre das ein echter Mehrwert. Jetzt müsste ich aber Herrn Lammering erklären, warum er mehr dafür bezahlen soll, dass er weniger Wartung bekommt. Ich verstehe, wenn ein Service-Unternehmen solche Lösungen nicht mit erster Priorität anbietet.\nJürgen Blank: Wir haben schon mehr als 20 Prozent unserer Anlagen aufgeschaltet und bekommen sehr viele Daten von diesen Aufzügen. Diese Daten müssen interpretiert werden durch Big-Data-Analysen. Wir bekommen Anomalien eines Aufzugs sofort mit, können reagieren und die Probleme in bestimmte Kategorien einteilen und wissen, welche Antwort höchstwahrscheinlich die beste auf das Problem ist. Wir haben den Vorteil, dass wir nicht nur die Aufzüge in Deutschland heranziehen können, denn es handelt sich um ein weltweites Netzwerk. Und Aufzüge eines gleichen Typs oder einer gleichen Tür zeigen auch mal ähnliche Probleme. Im Hintergrund läuft ein permanenter Prozess und unsere Service-Techniker erhalten im Falle einer Störung die Information auf ihren digitalen Werkzeugkoffer. Die sind über eine App permanent verbunden mit unserem Technical Operation Center. Wenn eine Störungsmeldung eingeht, werden drei Vorschläge gemacht, was das Problem sein könnte. Natürlich sucht der Techniker vor Ort nach der Lösung des Problems, wenn wir es aus der Ferne nicht lösen können.\nIch höre die Begeisterung des Ingenieurs aus Ihren Worten, ich würde jetzt aber gerne den Realitätstest machen und Herrn Lammering befragen, der sagt, es hapere an den Grundlagen und die Daten seien unvollständig. Können Sie uns das erklären?\nGünter Lammering: Man muss dazu wissen, dass die alstria erst 2006 gegründet wurde. Unser Bestand setzt sich zusammen aus verschiedenen Transaktionen und wir haben erst vor vier Jahren begonnen, uns dem Thema Facility Management zu widmen. Wir mussten erst einmal prüfen, welche Anlagen besitzen wir überhaupt. Nach vier Jahren intensiver Anlagenerfassung wissen wir, dass wir rund 20.000 haustechnische Anlagen im Betrieb haben, darunter etwa 500 Aufzüge. Nun hat jeder Anlagenproduzent seine eigenen Digitalisierungswünsche. Das ist bei uns aber gar nicht im Focus, denn wir sind Sachwalter des Vermögens unserer Investoren. Im Rahmen unserer Betreiberpflicht delegieren wir die Wartung und Instandhaltung an die Aufzugserrichterfirmen. Aber weil wir das Fachwissen nicht haben, bedienen wir uns seit 13 Jahren eines professionellen Lift-Managements. Die entsprechende technisch-inhaltliche Diskussion erwarte ich zwischen dem Lift-Management-Unternehmen und dem Aufzugserrichter. Bei uns läuft das Thema auf der Vertragsebene zusammen. Wir müssen sicherstellen, dass alle Anlagen einen aktuellen Vertrag haben, auch zu Marktkonditionen, damit wir unseren Nutzern gegenüber nicht überhöhte Betriebskosten abrechnen. Aber auch unseren Anlegern gegenüber, damit wir eben nicht aus Spaß in die Anlagen investieren, ohne dass eine Rendite zurückkommt.\nAber was meinen Sie mit der Kritik, es hapere an den Datengrundlagen?\nGünter Lammering: Es gibt jede Menge Daten, aber als Eigentümer der Immobilie müssen wir bestimmen, welche Daten wir überhaupt benötigen. Wir sind immer noch dabei herauszufinden, welche Anlagen wir überhaupt besitzen und welche Daten wir wirklich brauchen. Ich habe eine Statistik, die mir sagt, dass etwa 700 Störungen pro Jahr auftreten. Wenn ich aber ins Detail reinschaue, dann sehe ich, dass die meisten Störungen aus Projektentwicklungen resultieren, wo Handwerker Staub im Haus produzieren und die Lichtleisten verstaubt sind. Da hilft mir kein digitales Überwachungstool. Wir haben auch 100 Jahre alte Paternoster in Hamburg im Einsatz. Die haben einen kulturellen Wert und die müssen auch nicht digitalisiert sein. Die unendlich Datenvielfalt ist nicht das Entscheidende. Als Grunddaten sind wichtig, wie viele Anlagen besitze ich, wie alt sind die, haben die alle einen Vertrag? Wie ist der Wartungspreis? Das bekomme ich von den Wartungsfirmen nicht aufbereitet vorgelegt, das müssen wir uns in Handarbeit erst aufbauen.\nLudwig von Busse: Einen Report zu haben ist besser, als keinen Report zu haben. Wir stellen aber fest, dass es in den Immobilienfirmen niemanden gibt, der diese Daten bewerten kann. Hier kann ein Unternehmen wie die Simplifa helfen, diese digitalen Daten sinnvoll zu verwenden für strategische Investitionsplanungen und diese Daten fortzuschreiben in Wirtschaftspläne und in ein Lebenszyklusmanagement.\nGünter Lammering: Vor zwanzig Jahren wurden Immobilien gehandelt, ohne dass es ein Flächenaufmaß gab. Da wurden teilweise Gebäude verkauft mit 5.000 Quadratmetern und als die Akquisiteure vor Ort waren, hatte das Gebäude 20.000 Quadratmeter. Seitdem wird kein Gebäude mehr verkauft ohne Flächenaufmaß nach DIN oder GIF. Aber jeder kauft eine Büroimmobilie für 100 Millionen Euro und weiß nicht, welche haustechnischen Anlagen darin verbaut sind. Das Anlagen-Kataster nach DIN 276 ist kein Standard-Akquisitionsdokument, was mitgeliefert wird. Ich muss mir das als Facility Manager selber erarbeiten. Das ist ein extrem hoher Aufwand. Da wäre ich in punkto Digitalisierung schon glücklich, wenn es im Markt ein einheitliches Anlagen-Kataster nach DIN gäbe und jede verbaute Anlage eine eindeutige ID hätte.\nHerr Lammering, haben Sie heute Dienstleister, die ihnen Predictive Maintenance anbieten oder praktizieren?\nNicht das ich wüsste. Wir sind vertraglich sehr klassisch aufgestellt mit fixen Raten pro Jahr, mit Anlagen, die vier Mal im Jahr gewartet werden, mit entsprechender Notrufaufschaltung, mit Verfügbarkeitsgarantien, aber wir haben keine praktischen Erfahrungen mit Predictive Maintenance.\nHerr Blank, nimmt die Zahl der Einsätze von Monteuren vor Ort ab? Soll sie abnehmen?\nDas ist nicht das Ziel der Digitalisierung. Ziel ist die Schaffung neuer Werte, neue Dienstleistungen anzubieten und die Verfügbarkeit der Anlagen zu erhöhen. Wenn eine Störung vorliegt, entscheidet am Ende immer noch ein Techniker, ob ein Verschleißteil ausgetauscht werden muss. Wir schulen unsere Techniker im Schnitt acht Tage pro Jahr, um sie fit zu halten für die Technik draußen. Sie sind Teil der Digitalisierung. Wir wollen die Qualität und Verfügbarkeit der Aufzüge erhöhen.\nAlexander Wüllner: Ich stimme der Wichtigkeit der Techniker zu. Aber Ihrer Definition von Digitalisierung möchte ich widersprechen, das ist die Definition von Schindler. Es ist eine Möglichkeit, Mehrwerte zu schaffen. Aber in vielen Bereichen des täglichen Lebens sehen wir, dass Digitalisierung die Effizienz erhöht. Bislang hat mir noch niemand aus der Aufzugsbranche erklärt, wir sind jetzt so gut darin diesen Aufzug zu überwachen, dass wir die Wartung mit dem halben Aufwand erledigen können und deswegen sinkt der Preis um ein Viertel. Auf diesen Moment warte ich noch. Und deswegen sage ich, man kann die Digitalisierung auch nutzen, um die Effizienz in der Bestandsverwaltung zu erhöhen. Dieses Thema hat für uns Priorität.\nJürgen Blank: Effizienzerhöhung ist auch, wenn ich als Hausverwalter weniger Störungen und weniger Anrufe von den Mietern erhalte. Wir bieten ein digitales Service-Management. Wir erhöhen die Verfügbar und machen das Leben für den Kunden einfacher. Das hat natürlich seinen Preis, denn wir investieren Millionen in die Digitalisierung. Das ist ein langer Weg, den wir gehen. Wir wollen, dass die Qualität kontinuierlich besser wird. Das Service-Level soll steigen, das ist der Grund für die Digitalisierung.\nAlexander Wüllner: Es gibt Kunden, die sagen, ich bin mit der Qualität im Großen und Ganzen zufrieden, aber können Sie die gleiche Qualität zu einem geringeren Preis anbieten.\nWelchen Wert hat eine Störung, die nicht eintritt? Preisen Sie eine höhere Verfügbarkeit der Anlagen in die Verträge ein?\nLudwig von Busse: Wir machen die Erfahrung, dass die Verträge hochwertiger werden. Ich bekomme selten einen Normalwartungsvertrag zu sehen. Vollwartungsverträge versprechen eine Verfügbarkeit von 99 Prozent. Da stelle ich mir die Frage, was passiert eigentlich, wenn dieses Ziel verfehlt wird? Steckt ein Malussystem dahinter, dass der Wartungsfirma ein bisschen weh tut? In den Wartungsverträgen gibt es diesen Punkt meistens nicht. Ein anderer Punkt ist die Frage der Datenhoheit, die liegt natürlich beim Eigentümer des Gebäudes. Ich soll als Eigentümer der Daten dafür bezahlen, dass ein Dienstleister damit arbeitet.\nJürgen Blank: Ich habe eine andere Sicht auf diese Dinge. Sie zahlen nicht für die Daten. Sie zahlen für einen Mehrwert, den Sie erhalten, wenn Sie das digitale Service-Management Schindler Ahead in Anspruch nehmen. Wir haben ein weltweites Netzwerk, von dem Kunden profitieren, indem wir permanent die Qualität erhöhen. Wenn Sie dieses Modul bei uns kaufen, gibt es ein Dashboard dazu, das nennt sich Ahead Action Board. Da sehen Sie auf einer App alle Aufzüge. Herr Lammering, das nützt Ihnen nichts, Sie suchen etwas Übergeordnetes …\nGünter Lammering: … ich habe 40 Dashboards …\nJürgen Blank: … und deshalb benötigen Sie ein Management für alle Ihre Liegenschaften. Da gibt es in der Zukunft sicherlich Möglichkeiten.\nGünter Lammering: Dashboards und Plattformen haben wir viele. Als ich meine Stelle antrat, habe ich sofort 25 Zugänge zu externen Plattformen bekommen, habe hineingeschaut und gesehen: Die Daten waren nicht gepflegt. Ich konnte auch keinen sauberen Export durchführen, um die Daten auf Excel-Basis weiterzuverarbeiten. Bei der alstria haben wir eine recht große IT-Abteilung, mittlerweile fast mehr Programmierer als Asset-Manager, und wir arbeiten an einem eigenen Data-Hub, um sämtliche Daten verknüpfen zu können. Die Programmierung der Schnittstellen ist ein nicht zu unterschätzender Aufwand. Die Immobilienwirtschaft ist da noch nicht so weit entwickelt wie der Anlagenbau.\nHerr Roas, im Vorgespräch haben Sie gesagt, die Triebfeder für die Digitalisierung sei der zu erwartende Personalmangel bei der Wartung. Wie sind Ihre Erfahrungen?\nDie Initialzündung für die Digitalisierung kommt für mich aus dem außereuropäischen Ausland. Insbesondere in China gibt es ein extrem hohes Wachstum, dort werden jährlich 700.000 neue Aufzüge gebaut, das ist der Gesamtbestand in Deutschland. Ich wage zu bezweifeln, dass eine Aufzugsfirma in der Lage ist, diese Anlagen auch warten und instand setzen zu können. Das ist für mich die Triebfeder für die Digitalisierung. Alles was wir heute an mechanischer Sicherheit verbaut haben, das sind etwa 70 Prozent, das wird sich über die nächsten fünf Jahre dramatisch ändern, alles was in Richtung speicherprogrammierbare Steuerung passiert, bringt komplett neue Anforderungen für die Prüfsachverständigen.\nDer TÜV-Verband kritisiert, dass die elektronischen Steuereinheiten von Aufzügen Black Boxes seien, in die der TÜV nicht hineinschauen könne und deshalb müsse der Gesetzgeber etwas tun.\nDieter Roas: Es entstehen dadurch neue Gefährdungen. Es gibt aber in Deutschland verschiedene Initiativen zur Verbesserung der IT-Sicherheit von Aufzügen, es entsteht auch gerade ein Regelwerk. Das andere Thema ist: Inwieweit sind Daten, die erhoben werden, überhaupt belastbar. Wir haben die Kette vom Sensor, der irgendwas erfasst, über die Software bis hin zur Aktorik. Ich kenne heute kein System, das eine Anforderung zur Prüfung von Anlagen betrifft. Wir haben uns mit einem Smartphone relativ schnell Zugang zur Steuerung eines Aufzugs verschafft und konnten Betriebsparameter ändern. Wir konnten die Fahrgeschwindigkeit ändern.\nSie sprechen von einem simulierten Hacker-Angriff?\nDieter Roas: Ja, nichts anderes war das. Wenn ich da Betriebsparameter unbemerkt verändern kann, hat das natürlich Auswirkungen auf die Sicherheit einer Anlage. Was uns umtreibt ist die Tatsache, dass jede Firma ihr eigenes Ding macht. Es besteht die Gefahr von Marktabschottung. Wir erleben es bei Prüfungen, wir erleben es, das Aufzugsfirmen uns direkt mit der Prüfung von Anlagen beauftragen. Wir nennen das ein vermitteltes Prüfgeschäft. Das sehen wir sehr kritisch, denn es geht um eine hohe Zahl von Prüfungen. Wir brauchen natürlich unabhängige Prüfinstitutionen.\nGünter Lammering: Wir sind als Betreiber froh, dass es ZÜS-Stellen wie Ihre gibt, die uns Verantwortung abnehmen. Wir brauchen natürlich ein Vier-Augen-Prinzip, um das Qualitätsniveau zu halten. Zum Thema Vollwartung: Das Risiko von aufwendigen Reparaturen, das der Anbieter eingeht, hat er natürlich in seinen Vertrag eingepreist. Wenn ich das Risiko aus meiner Bilanz haben will, dann kaufe ich mir einen Vollwartungsvertrag. Wenn ich aber Gewinn maximieren möchte, muss ich das Risiko in meine eigene Bilanz übernehmen und muss dieses Klein-Klein-Management sicherstellen.\nJürgen Blank: Das Thema Cyber-Sicherheit hat im Hause Schindler höchste Priorität. Wir haben eine Sicherheitsabteilung, die die Standards definiert. Wir kommunizieren mit unseren Anlagen bidirektional und umso wichtiger ist eine sichere IT-Infrastruktur. Ich stelle allerdings infrage, dass Aufzüge das bevorzugte Ziel von Hackern sind.\nHerr Roas, sind dem TÜV bisher Hacker-Angriffe auf haustechnische Anlagen bekannt geworden?\nMir persönlich nicht. Aber auf die Äußerungen von Herrn Blank möchte ich eingehen. Ich sehe schon Gefahren. Es gibt heute Aufzugsanlagen, die sich Daten selbstständig aus einer Cloud holen. Wenn es irgendjemand schafft darein zu kommen, dann betrifft das sofort viele tausend Anlagen.\nGünter Lammering: Alle Leiterplatinen, die man in eine Anlage einbaut, halten zehn bis 15 Jahre. Die Halbwertszeit ist recht kurz. Für uns bedeutet das, die Reinvestitionszyklen werden kürzer. Ich bezweifle, ob das im Sinne der Investoren ist.\nAlexander Wüllner: Das ist ein wichtiger Punkt. Durch IOT wird keine Anlage besser.\nGünter Lammering: … ich habe ein höheres Risiko …\nAlexander Wüllner: … möglicherweise, ja und eventuell einen Effizienzgewinn. Die deutschen Anlagen sind vergleichsweise sicher, aber auch vergleichsweise alt. Daraus ergibt sich eine gewisser Instandhaltungsrückstand. Manche glauben, dass sich dieser Rückstand durch so eine Black Box aufheben lässt. Das aber wird nicht der Fall sein.\nGünter Lammering: Wir haben unsere Störung in den Griff bekommen, indem wir ein Drittel unserer Anlagen in den letzten vier Jahren modernisiert haben. Wobei wir schauen, was notwendigerweise erneuert werden muss, also Steuerung, Antrieb, Türlaufrollen. Und wir schreiben herstellerunabhängig aus, keine Bindung an einzelne Anbieter, um frei in der Wartung und in der Anschaffung von Ersatzteilen zu bleiben.\nDie Komplexität der Anlagen wächst, das erzeugt zusätzliche Kosten, sagt Herr Lammering, und das ist auch nicht unbedingt der Sicherheit zuträglich, Herr Roas?\nDas möchte ich so nicht stehen lassen. Ich bin schon der Meinung, dass es Sinn macht, das ist doch der Tenor unserer gesamten Diskussion. Man muss es sinnvoll machen, nicht ein digitales Hirn auf alles, sondern nur dort, wo es einen Nutzen bringt. Digitalisierung mit Augenmaß dort, wo das die Wirtschaftlichkeit der Anlagen verbessert.\nLudwig von Busse: Ein Aufzug erzeugt Daten, in einem Prüfbericht steht der Mangel, in einem Wartungsvertrag sind Konditionen festgehalten, eine Rechnung nennt Preise – damit entsteht eine große digitale Aufgabe, es braucht einen digitalen Zwilling einer jeden Aufzugsanlage. Damit lässt sich sicherstellen, dass die Daten aktuell und vollständig sind, somit kann ich Servicedienstleistungen anbieten. Auf der Basis dieser Daten kann ich Automatisierungen ermöglichen.\nInwieweit arbeiten Sie zusammen, um Sicherheitsnormen zu entwickeln?\nDieter Roas: Die Zusammenarbeit findet statt. Es gibt ein Beratergremium beim Bundesarbeitsministerium, darunter arbeiten diverse Projektgruppen und da sitzen alle Stakeholder beieinander. Da sind Aufzugsfirmen vertreten, Behördenvertreter, Prüforganisationen und Berufsgenossenschaften. Dort entsteht das Regelwerk.\nDer Markt wird dominiert von vier großen Herstellern, von Schindler, Kone, Otis und ThyssenKrupp mit einem Marktanteil von 70 Prozent. Sie vermitteln Prüfaufträge für Hunderte Anlagen an eine Prüforganisation. Entsteht da nicht eine wirtschaftliche Abhängigkeit, die zu Gefälligkeitsgutachten führen kann?\nDieter Roas: Ich glaube, das ist etwas überspitzt. Richtig ist, mit den Vollwartungsverträgen wird auch die Prüfung an Betreiber verkauft. Es geht dabei um Auftragsvolumen von mehreren tausend Prüfungen pro Jahr. Das ist ein Thema, das sich unser Akkreditierer sehr genau anschaut. Man muss schon aufpassen, dass der Anteil eines Auftragsgebers nicht zu groß wird. Ich sehe die Gefahr, dass ein großer Auftraggeber versucht sein könnte, auf Prüfungen Einfluss zu nehmen. Das muss verhindert werden.\nGünter Lammering: Das finde ich spannend, weil wir gerade darüber nachdenken, unsere ZÜS-Aufträge (ZÜS = Zugelassene Überwachungsstellen)neu zu vergeben und mit dem Lift-Management zu koppeln. Da wurde uns seitens der Auftragnehmer mitgeteilt, dass eine Kopplung der zwei Bereiche als problematisch erachtet wird. Hersteller dürfen mit der ZÜS zusammenarbeiten, Betreiber aber nicht.\nAlexander Wüllner: Es gibt Prüforganisationen, die auch im Bereich Lift-Management unterwegs sind, und da gibt es tatsächlich Compliance-Regeln, die zu beachten sind. Wir sind als Beratungsunternehmen nicht mit einer ZÜS verbandelt und vergeben Prüfaufträge.\nJürgen Blank: Schindler hat sehr hohe Compliance-Anforderungen, und jeder Subunternehmer, der für uns arbeitet, ist zertifiziert. Wir setzen uns für die Prüfung verschiedene Dienstleister ein. Somit ist deren Unabhängigkeit gesichert.\nLudwig von Busse: Problematisch sehe ich es, wenn eine Lift-Managementfirma Teil einer Prüforganisation ist. Da sehe ich eine Grauzone.\nGibt es ein Schlusswort, meine Herren?\nJürgen Blank: Wir haben das Thema Service sehr intensiv besprochen, aber das ist nur ein Teil der Digitalisierung. Wir hätten genau so intensiv über BIM oder über Verkehrsplanung in neuen Gebäuden reden können. Wir haben ein kleines Segment von Digitalisierung betrachtet. Wir stehen vielleicht dort, wo wir mit dem I-Phone vor zehn Jahren waren.\nBeitrag als PDF herunterladen 797.64 KB\nArtikel „Zukunft der Aufzugstechnik“


Schnäppchen: Devolo dLAN TV Sat Starter Kit bei ELV ein Drittel günstiger | PLAYER.de : Illegal string offset 'custom_fonts' in /kunden/127189_80634/webseiten/player/wp-content/themes/multiflo/framework/functions/style.php on line 379\nDer Versandhandel ELV Elektronik bietet aktuell das Devolo dLAN TV Sat Starter Kit für 199,95 Euro statt der vom Hersteller empfohlenen 299,95 Euro an. Man kann den digitalen Satellitenempfänger auch ohne den Homeplug-AV-Adapter Devolo dLAN 200 AVeasy für 179,95 Euro erwerben. Damit bietet ELV den HDTV (DVB-S2) Empfänger deutlich günstiger als andere Shops an, deren Angebote bei 227 Euro (Devolo dLAN TV Sat Starter Kit) und 198 Euro (Empfänger ohne Homeplug-Adapter) beginnen. Der niedrige Einführungspreis gilt bis zum 19. Juli 2009.\nDevolo dLAN TV Sat ist ein digitaler, HDTV-fähiger Satellitenempfänger (DVB-S2), der die Möglichkeiten des Satellitenfernsehens ohne Verkabelungsaufwand auf PC oder Notebook holt. Denn das Produkt setzt auf die Datenübertragung per Stromnetz, die 200 MBit/s schnelle Homeplug-AV-Technik. Dazu wird einfach der im Starter Kit enthaltene Homeplug-AV-Adapter Devolo dLAN 200 AVeasy mit einem Netzwerkkabel mit dem an der Sat-Anlage (LNB oder Multiswitch) angeschlossenen Sat-Receiver verbunden und in einer Steckdose eingesteckt. Weitere Homeplug-AV-Adapter können nun irgendwo im Haus einfach in einer Steckdose gesteckt werden und erstellen auf Knopfdruck ein sicheres Netzwerk über die Stromleitungen des Hauses. An diese anderen Devolo-dLAN-Adapter werden dann wiederum PCs oder Notebooks per Netzwerkkabel oder sogar kabellos angeschlossen und können so auf alle freien Sender zugreifen, die der Sat-Receiver empfängt. DVB-S2-Technik und Quality of Service sollen dabei bestmögliche Qualität garantieren.\nDas mitgelieferte Software-Paket enthält einen EPG (digitale Fernsehzeitschrift) und bietet Time-Shift- (zeitversetztes Fernsehen) sowie umfangreiche Mitschneide- und Aufnahme-Funktionen. Somit kann jeder Rechner zum digitalen Videorekorder umfunktioniert werden, der Sendungen auf der Festplatte des Rechners ablegt. Der Ton soll dank Dolby-Surround-Sound-Übertragung Heimkino-tauglich sein. Die Programmwahl soll bequem über die mitgelieferte Fernbedienung erfolgen.\nDas Devolo dLAN TV Sat Starter Kit soll sich ausgesprochen einfach montieren und konfigurieren lassen. Der Garantiezeitraum des Herstellers beträgt drei Jahre.\nWer die Verkabelung seines Hauses scheut und vorzugsweise auf dem Land wohnt, dürfte von Devolos digitalem Sat-Empfänger schwer begeistert sein. Aber auch in der Stadt bietet das System eine einfach einzurichtende Alternative zum Kabelfernsehen. Vor allem interessant ist es aber für Mietshäuser, an denen man nicht so ohne Weiteres bauliche Veränderungen vornehmen darf.


Online Blackjack mit Echtgeld spielen | Top-5 Casino Vergleich\nImmer mehr Spieler möchten Online Blackjack mit Echtgeld spielen. Schließlich gibt es im Internet eine Vielzahl von Onlinecasinos, bei denen man das Spiel im Handumdrehen und bequem von zuhause aus spielen kann. Allerdings ist bei einer kleinen Anzahl der Anbieter selbstverständlich nicht alles Gold was glänzt. Deswegen haben wir es uns in unserem Online Blackjack Casino Vergleich zur Aufgabe gemacht, genau zu überprüfen, welche Anbieter sich wirklich lohnen und von welchen Du eher Abstand nehmen solltest.\nBedingung: 25-mal Einzahlung + Bonus (40-mal Freispiel-Gew.) Einlösen*****\nFakten zu Blackjack mit Echtgeld spielen\nOnline BlackJack in den Top 5 Casinos spielen\nSeriöses Casinos mit hohen Auszahlungsquoten und EU-Lizenz\nMobil im Casino dank nativer App und Webapp\nDemomodus für Blackjack-Spiele verfügbar\nIm Online Casino alternativ Bingo oder Craps mit Echtgeld spielen\nAuf casino-vergleich.com findest Du nicht nur objektive Testberichte und Vergleiche, sondern viele Tipps und Tricks, die das Thema Glücksspiel im Allgemeinen betreffen. Außerdem profitierst Du von unseren speziellen, zu besonderen Konditionen ausgehandelten Boni und kannst Teil unserer Community werden. Hier kannst Du Dich mit anderen Usern austauschen und viele neue Anregungen rund um das Thema Blackjack, Bingo online spielen oder auch Craps mit Echtgeld bekommen.\nBlackjack mit Echtgeld spielen: Unsere Kriterien\nSelbstverständlich haben wir uns innerhalb unseres Online Blackjack Casinos Vergleichs genau angeschaut, welche Stärken und Schwächen die einzelnen Anbieter haben. Natürlich solltest Du sichergehen, dass Dein Onlinecasino auch Deine persönlichen Präferenzen wiederspiegelt, doch trotzdem gibt es Punkte, die ein guter Casinoanbieter auf jeden Fall erfüllen muss. Dabei haben wir beispielsweise nicht nur überprüft, wie es um die Sicherheit des Anbieters bestellt ist, sondern auch die Ein- und Auszahlungsbedingungen unter die Lupe genommen. Hier war es besonders wichtig, festzustellen, wie seriös die kooperierenden Zahlungsanbieter sind und wie schnell der Zahlungstransfer abgewickelt wird.\nEin ebenfalls wichtiger Aspekt in unserem Blackjack Casino Vergleich ist natürlich auch der Kundendienst, da ein freundlicher, kompetenter und gut erreichbarer Kundensupport in vielen Situationen sehr hilfreich sein kann. Außerdem kann er die Seriosität des Casinos untermauern.\nNachdem wir diese Faktoren abgehackt hatten, haben wir uns angeguckt, wie es um das Spieleportfolio des Anbieters bestellt ist. An dieser Stelle haben wir nicht nur das Spieleportfolio an sich bewertet, sondern auch ermittelt, mit welchen Software-Entwicklern die Casinos zusammenarbeiten und welche Qualität diese aufweisen. Weitere, ebenfalls wichtige Punkte umfassen außerdem das Bonusangebot der Casinos, das VIP Programm sowie die erweiterten Spieloptionen der Unternehmen.\nCasino Bonus: Höhe der Bonusbetrag, Durchspielzeit, Umsatzbedingungen\nCasinoumgebung: Usability der Webseite, Navigation, Ladezeit und Aufbau\nSpielangebot: Abwechslung beim Spielportfolio, Softwareanbieter, Top-Spiele, Live-Casino\nGeräte und Apps: Welche mobilen Spielmöglichkeiten sind verfügbar? Gibt es eine Live Casino Echtgeld App?\nKundenservice: Servicezeiten, Kontaktmöglichkeiten, Kompetenz und Freundlichkeit\nEin – und Auszahlung: Geschwindigkeit, Zahlungsmöglichkeiten, Kosten, Mindestbeträge\nSicherheit: Lizenzen, Zertifikate, Börsennotierung, Verschlüsselung der Seite\nLimits und Auszahlungsquote: Durchschnittlicher Auszahlungsschlüssel, Setzlimits an den Tischen\nVIP-Programm: Treuesystem, Sonderaktionen, Vorteilsoptionen, gesonderte Boni\nWeitere Angebote: Was bietet das Casino seinen Kunden noch?\nUns ist klar, dass sich viele User den Anbieter aussuchen möchten, der den besten Bonus bietet. Dies mag sicherlich verständlich sein, doch ist dieses Kriterium wirklich das allerwichtigste? Gerade beim Thema Bonussumme solltest du Vorsicht walten lassen und auch das „Kleingedruckte“ lesen. Denn häufig ist es so, dass ein sehr hoher Bonusbetrag auch seinen entsprechenden „Tribut“ fordert. Im Klartext bedeutet dies: Schwer umzusetzende Bonusbedingungen und kurze Durchspielzeiten. Ob ein Casino wirklich empfehlenswert ist oder nicht, hängt nämlich auch von ganz anderen Faktoren ab. So gibt es beispielsweise Spezialanbieter, die besonders interessante Spielportfolios vorweisen, oder Online Casinos, die mit einem tollen Kundenservice oder einer besonders leicht zu bedienenden Webseite punkten. Das Beste, das du in diesem Fall machen kannst ist, dir den Anbieter sozusagen von „A bis Z“ anzuschauen und zu überprüfen, ob das Casino dich im Gesamtpaket überzeugen kann. Nur dann macht die Anmeldung in einem Online Live Casino mit Echtgeld auch langfristig Sinn.\nSicherheit: Egal ob es um Baccarat mit Echtgeld oder Roulette mit Echtgeld geht – kaum ein Aspekt ist wichtiger als das Thema Sicherheit. Beim Glücksspiel geht es häufig um hohe Geldsummen und natürlich auch die Übermittlung persönlicher Daten. Daher solltest Du sichergehen, dass Dein Anbieter ordnungsgemäß lizenziert ist und auf den optimalen Schutz der Daten seiner Kunden achtet. Eine SSL-Verschlüsselung der empfindlichen Userdaten gehört bei seriösen Casinos zum normalen Standard.\nGeräte und Apps: Gerade in der heutigen Zeit ist es so, dass viele User nicht nur zuhause vor dem Bildschirm, sondern auch unterwegs spielen möchten. Wenn auch Du zu dieser Art von Spieler gehörst, solltest Du überprüfen, ob Dein Anbieter eine native App besitzt oder ob Du nur per mobiler Webseite von unterwegs aus spielen kannst. Du solltest außerdem feststellen, wie Die App herunterzuladen und für welche Betriebssystem sie verfügbar ist. Im Idealfall sollte das mobile Angebot nicht vom regulären Spieleportfolio abweichen. Auch solltest Du Dich mit Deinen regulären Userdaten einloggen können, ohne Dich für die App extra neu registrieren zu können.\nLimits und Auszahlungsquote: Dieser Aspekt ist gerade für Spieler interessant, die gerne viel setzen – und im besten Fall auch viel gewinnen. Erkundige Dich vor der Anmeldung bei einem Casino darüber, wie hoch der maximale Einsatz ist, den Du tätigen darfst, und stelle auch fest wie hoch die tägliche Auszahlungssumme ist. Gerade High Roller investieren gerne in Tischspiele wie Blackjack und sind für ihre Risikofreudigkeit bekannt. Deswegen lohnt es sich für solche User, sich Onlinecasinos zu suchen, die hohe Limits und eine ebenfalls hohe Auszahlungsquote anbieten.\nVIP Programm: Wie unser Blackjack Casino Vergleich zeigt, kann ein VIP Programm gerade für eifrige Spieler interessant sein. Bei einem VIP Programm handelt es sich zumeist um ein Treuesystem des Anbieters, von dem User, die viel spielen und investieren, profitieren können. Wenn auch Du ein solcher Kandidat sein solltest, lohnt es sich festzustellen, welche Bedingungen mit dem VIP Programm verbunden sind, wie Du in das Programm aufgenommen werden kannst und welche Vorteile es genau gibt.\nWeitere Angebote: Immer nur Blackjack mit Echtgeld spielen? Das kann auch dem größten Blackjack Fan auf die Dauer zu langweilig werden. Daher ist es durchaus sinnvoll zu gucken, welche Angebote ein Casino noch bereithält. Gibt es vielleicht ein Live Casino? Gibt es vielleicht sogar einen Wettbereich, über den Du bei Interesse sogar Sportwetten abschließen kannst? Große Anbieter verfügen zumeist über ein breites Portfolio, dass nicht nur Casinospiele, sondern auch Sportwetten, Live Casinos und weitere Spieloptionen wie Rubbelkarten und ähnliches umfasst.\nGenerell möchten wir Dir mit auf den Weg geben, dass das Bonusangebot nicht das Einzige sein sollte, auf das Du Deinen Blick richtest. Denn auch wenn ein Anbieter ein tolles Bonusprogramm für seine Kunden bereithält, heißt dies nicht zwingend, dass er auch in anderen Bereichen brillieren wird. Versuche eher, einen Gesamtüberblick zu haben und auf die Casinos zu setzen, die insgesamt überzeugen. Dies kann beispielsweise heißen, dass ein Onlinecasino ein besonders ausgeklügeltes Spielportfolio bietet oder besonders schnelle Ein- und Auszahlungen ermöglicht. Wenn Du beispielsweise Spiele von Dunder favorisierst, ist es für Dich eher lohnenswert, nach Dunder Casinos Ausschau zu halten.\nOnline Casino mit Blackjack im Vergleich: Die besten Strategien\nWie anfangs bereits erwähnt, findest Du auf casino-vergleich.com nicht nur die besten Online Blackjack Casino Vergleiche, sondern auch die Möglichkeit, die interessantesten Strategien rund um das spannende Tischspiel kennenzulernen. Du möchtest Deine Meinung zu bestehenden Strategien abgeben oder Dich über eigene Strategien austauschen, um Deinen Spielerfolg zu vergrößern?\nKein Problem. In unserer Community hast Du die Gelegenheit, Dich mit anderen Usern auszutauschen und die besten Tipps und Tricks rund um das Thema Casinospiele zu diskutieren. Schau‘ am besten gleich einmal vorbei und entdecke die aktuellsten Strategien. Denn egal ob Du ein totaler Anfänger oder ein neuer User bist – auch als Casinospieler lernt man nie aus!\nDer 888 Casino Bonus bietet bis zu 140 Euro\n1. Wie melde ich mich in einem Casino mit Online Blackjack an?\nDie Anmeldung in einem Onlinecasino mit Blackjack ist an sich gar nicht schwer. Du rufst einfach die Webseite des Anbieters auf und siehst dann den Hinweis „jetzt anmelden“. Wenn Du auf diesen klickst, öffnet sich eine Anmeldemaske, in die Du Deine persönlichen Daten einträgst. Im nächsten Schritt erhältst Du eine Bestätigungsmail, die einen Link enthält. Durch das Klicken des Links aktivierst Du Dein Konto und kannst Dich mit Deine selbstgewählten Userdaten in Dein Konto einloggen. Als nächstes tätigst Du Deine erste Einzahlung. Hierfür suchst Du den Kassenbereich auf, klickst dann auf „Einzahlung“ und schon bist Du bereit für Deinen ersten Spielzug. Natürlich hast Du vorher auch die Möglichkeit, ein etwaiges Bonusangebot anzunehmen und auf diese Weise Dein Startguthaben zu erhöhen. Wie Du siehst, ist die Anmeldung in einem Onlinecasino ziemlich einfach gestaltet.\n2. Was macht einen guten Online Casino Bonus für Blackjack aus?\nWenn Du auf der Suche nach einem wirklich guten Onlinecasino Bonus für Blackjack bist, solltest Du darauf achten, dass Du den Bonus in seiner Gesamtheit siehst und nicht nur auf den Betrag achtest. Noch viel wichtiger als die Bonussumme an sich sind nämlich die Umsatzbedingungen. Diese geben vor, wie häufig Du den Bonusbetrag (und manchmal auch zusätzlich die Einzahlungssumme) umsetzen musst, um Dein zusätzliches Startguthaben freizuspielen.\nWichtig sind in diesem Zusammenhang jedoch nicht nur die Umsatzbedingungen, sondern auch die Durchspielzeit ist von Bedeutung. Die Durchspielzeit gibt vor, wie viel Zeit Du hast, um den Bonusbetrag freizuspielen. Stelle Dir also ganz bewusst die Frage, ob Du denkst, dass Du die Umsatzbedingungen in der vorgegebenen Zeit erfüllen kannst, bevor Du Dich bei einem Casino Anbieter anmeldest.\n3. Wie finde ich einen seriösen online Blackjack Anbieter?\nBlackjack online spielen macht nicht nur Spaß, sondern ist einfach zusätzlich auch sehr bequem. Du brauchst das Haus nicht verlassen, sondern kannst einfach vom Sofa aus spielen und unter Umständen hohe Gewinne einheimsen. Einen seriösen Anbieter zu finden kann manchmal jedoch ein schwieriges Unterfangen sein, da es einfach sehr viele Onlinecasinos auf dem Markt gibt. Um Deinen idealen Anbieter zu finden, solltest Du als Erstes überprüfen, wie es mit der Lizenzierung des Casinos aussieht. Die meisten Lizenzen stammen aus Malta, Gibraltar oder sogar auch Schleswig-Holstein.\nAuch solltest Du überprüfen, ob der Anbieter vertrauliche Kundeninformationen verschlüsselt und ob es weitere Sicherheitsfaktoren, wie beispielsweise eine Notierung an der Börse, gibt. Im Zusammenhang mit dem Thema Seriosität ist außerdem relevant, dass die Ein- und Auszahlungen nur von bewährten Zahlungspartnern abgewickelt werden und der Zahlungstransfer möglichst schnell und kostenlose über die Bühne geht.\n4. Ich bin Anfänger. Kann ich Blackjack online spielen?\nDas ist eine gute Frage, die Du aber natürlich subjektiv für Dich selbst beantworten können musst. Allgemein gesagt solltest Du Dich natürlich gut mit den Blackjack Regeln auskennen, und diese auf jeden Fall verinnerlicht haben. Die Regeln des Spiels können natürlich etwas komplex sein, sodass Du das Regelwerk definitiv gut kennen solltest. Außerdem geben viele Online Casinos ihren Spielern die Möglichkeit, sich erst einmal kostenlos warmzuspielen und auf diese Weise zu „trainieren“, bevor sie echtes Geld einsetzen.\nAuf diese Weise hast du die Möglichkeit, das Spiel richtig kennenzulernen. Registrieren musst Du Dich in den meisten Fällen jedoch trotzdem.\n5. Welche Arten von Bonusoptionen gibt es für Online Blackjack?\nWie unser Online Blackjack Casino Vergleich gezeigt hat, gibt es unterschiedliche Typen von Boni. Am bekanntesten sind wahrscheinlich die Willkommensaktionen, die von den meisten Anbietern auf dem Markt vergeben werden. Hierbei erhalten neue Kunden die Chance auf ein erhöhtes Startguthaben, wenn sie sich bei einem Casino anmelden. Wie hoch ein solcher Bonus ist, entscheidet das Casino selbst. Typische Bonussummen sind beispielsweise 100 Euro (bei einem 100 Prozent Einzahlungsbonus), aber auch gestaffelte Boni mit höheren Summen kommen vor.\nNeben den Neukundenboni werden häufig auch Bestandskundenboni vergeben. Diese sind für die Kunden vorgesehen, die bereits bei einem Casinoanbieter registriert sind und auf diese Weise als Kunden behalten werden sollen. Auch diese Boni sind natürlich mit Umsatzbedingungen verbunden.\nEine weitere Bonusoption, die von den meisten Casinos jedoch selten angeboten wird, ist der No Deposit Bonus. Bei dieser Bonusvariante musst Du keine Einzahlung tätigen, sondern spielst einen zumeist kleinen Bonusbetrag frei, ohne die eigene Brieftasche greifen zu müssen.\n6. Kann ich Blackjack bei allen Anbietern per App spielen?\nLeider ist es nicht so, dass Blackjack bei allen Anbietern auf dem Markt via App verfügbar ist. Wenn Du jedoch jemand bist, der viel von unterwegs aus spielen möchte, solltest Du sicherstellen, dass Dein Casino überhaupt eine App anbietet und dass diese auch eine Blackjack-Option enthält.\nSollte eine App verfügbar sein, solltest Du überprüfen, mit welchen Betriebssystemen diese kompatibel ist. Manchmal reicht es auch, einfach die mobile Webseite zu nutzen. In jedem Fall solltest Du sicherstellen, dass das mobile Angebot Deines Casinos für Deine Zwecke ausreicht. Außerdem solltest Du überprüfen, ob Du etwaige Bonussummen aus Deinen Spielen am Computer übertragen kannst. Des Weiteren solltest Du auch ermitteln, ob Du Deine regulären Anmeldedaten zum Einloggen in die App verwenden kannst.\n7. Wird Blackjack auch im Live Casino gespielt?\nNeben Roulette, Poker und Bakkarat gehört Blackjack zu den Spieloptionen, die besonders häufig im Live Casino angeboten werden. Der Vorteil an Casinospielen in der Live Variante ist, dass das Spielgeschehen einfach viel realistischer dargeboten wird und die Casinoatmosphäre live übertragen wird.\nEin weiterer Vorteil ist, dass Du Dich bei Bedarf – wie am echten Blackjack-Tisch – mit Deinen Mitspielern unterhalten kannst. Moderiert wird das Ganze von echten Croupiers, die häufig sehr kompetent sind und das Spiel in fairen Bahnen halten. Wenn Du Lust bekommen hast, Blackjack im Live Casino zu spielen, solltest Du nach einem seriösen Anbieter Ausschau halten. Außerdem benötigst Du eine stabile Internetverbindung, um eine qualitativ hochwertige Übertragung des Spielgeschehens zu gewährleisten.\nUnser Online Blackjack Vergleich hat es und wirklich nicht leicht gemacht, denn bei der Vielzahl der Anbieter, die es heutzutage auf dem Markt gibt, gab es Einiges abzuwägen. Trotzdem können wir mit einem gewissen Stolz haben, dass wir die drei besten Online Casinos für Blackjack mit Echtgeld ermittelt haben und davon überzeugt sind, dass diese Unternehmen alle anderen in ihrer Gesamtheit übertreffen. Wie wir bereits mehrfach erwähnt haben, solltest Du Dich bei der Wahl des idealen Anbieters nicht nur auf die Bonussumme schauen, da ein gutes Casino als Gesamtpaket überzeugen muss – und nicht nur mit dem Bonus. Schaue Dir gleich einmal die drei besten Casinos für Online Blackjack an und stelle fest, welcher Anbieter sich lohnt – und welcher eher nicht.\nbewertet wurde: Blackjack mit Echtgeld


Arvenkosmetik... - Wohnaccessoires aus Geweihen\nBadesalz mit Arvenöl - aus unserer eigene Manufaktur\nWunderschönes Meersalz mit Arvenöl macht Ihre Haut fein und geschmeidig.\nEinfach 1 Löffel Badesalz in die Badewanne und die Entspannung kann kommen.\nIhre Haut wird weich und der Arvenduft wirkt sehr beruhigend und entspannend.\nBadesalz Glas 100ml CHF 9.90 Bedesalz in Arvenbox rund mit Holzlöffel Blume des lebens CHF 49.00 Badesalz in Arvenbox rund mit Holzlöffel Edelweiss CHF 49.00\nSaunakübel aus Arve\nDen perfekten Aufguss erleben?\nDann brauchen Sie eine Saunakübel aus Arve.\nca 18.5x25 cm\nDas Arvenöl bitte seperat dazu bestellen\nArven/Kiefer Duschgel und Arven / Kiefer Bodylotion\nExtra für uns angefertigt sind diese Bodylotion und Duschgel aus Arve/ Kiefer\nSehr leicht hautverträglich, zieht schnell ein.\nArvenKiefer Bodylotion 250ml CHF 45.00 Arven Kiefer Duschgel250ml CHF 35.00


Natürlich schön - Naturkosmetik & Sugaring (Oriental-Shaba-Style Zürich - - Naturkosmetikerin - Biokosmetik - ILCSI KOSMETIK ZÜRICH - PHARMOS NATUR GREEN LUXURY - Body Sugaring - Oriental-Style Sugaring - Haarentfernung Zucker - Kosmetikinstitut - Kosmetikstudio\nNovember 8th, 2011 by bonsai\nUnsere Haut wird mit echten Pflanzenöl-Cremes besonders gut gepflegt\nDiese Kosmetik verzichtet im Gegensatz zu konventionellen Produkten auf Mineral- und Silikonöle\nStrahlend schön sollte meine Haut sein. Stattdessen blühten kleine rote Pickel auf meiner Stirn. Ich war 14 Jahre alt und total verzweifelt. Die Waschgele und Cremes die ich benutzte, stellten mich nicht zufrieden, die Pickel waren immer noch da. In der Fernsehsendung "Hobbythek" erklärte mir Jean Pütz, dass Teebaumöl sehr gut gegen pickelige Haut sei. Ich hatte nichts zu verlieren und ließ mich auf dieses Experiment ein. Das neue ätherische Öl träufelte ich in Jogurt und trug diese Mischung als Maske auf mein Gesicht auf. In akuten Fällen tupfte ich das Öl pur auf den Pickel. Es wirkte, nach ein paar Wochen wurde mein Hautbild klarer.\nMeine Neugier für selbstgemachte Kosmetik war geweckt. "Das große Buch der Naturkosmetik" wurde meine Lieblingslektüre. Geschrieben hat es die Journalistin und Schriftstellerin Stephanie Faber. Ab den 70er Jahren hat sie verschiedene Bücher über natürliche Kosmetik veröffentlicht, die zu Bestsellern wurden. Mit ihren Rezepten rührte ich Cremes gegen unreine Haut zusammen.\nWährend die Hauptbestandteile von den Cremes, die Stephanie Faber entwickelte, Pflanzenöle, Bienenwachs, Kakaobutter, Wollfett und Rosenblütenwasser waren, enthalten heutige Naturkosmetika Aloe Vera, Granatapfelsamenöl, Extrakte aus der Cashewnuss oder Hyaluronsäure.\nHeute ist die Bereitschaft, ein natürliches Kosmetikprodukt in den Einkaufswagen zu legen, gestiegen. Nach Angaben einer Studie der Gesellschaft für Konsumforschung kauft ein Fünftel aller Deutschen mittlerweile Naturkosmetik, und täglich werden es mehr. Im Jahr 2009 gaben die Verbraucher in Deutschland laut Branchenexperte "Naturkosmetik Konzepte" rund 672 Millionen Euro für natürliche Kosmetik aus - fast 10 Prozent mehr als 2008.\nDer Hauptunterschied zur konventionellen Kosmetik ist, dass Naturkosmetik auf synthetische Konservierungsstoffe, Mineral- und Silikonöle verzichtet. Das am häufigsten verwendete Mineralöl ist Paraffinum Liquidum. Es wird durch Destillation aus Erdöl gewonnen und ist im Gegensatz zu Pflanzenölen sehr preiswert.\nFür die Schönheitsmedizinerin Dr. Barbara Sturm aus Düsseldorf haben Mineralöle in einer Creme nichts zu suchen, "weil sie wie ein Film auf der Haut liegen und ihr Feuchtigkeit entziehen. Dadurch werden die eigenen Regulierungsmechanismen der Haut gestört." Die Haut wird trockener, woraufhin man sich immer wieder das Gesicht mit der Creme eincremt, was aber langfristig nicht zu einer Verbesserung führt. Barbara Sturm sieht einen klaren Zusammenhang zwischen dem jahrelangen Verwenden von Cremes mit Mineralölen und Duftstoffen und empfindlicher Haut. "Ich beobachte bei meinen Patientinnen, dass ihre Haut schuppt. Durch verstopfte Talgdrüsen, kommt es zu Mitessern, Pickeln und letztendlich zu vergrößerten Poren." Das Ziel einer richtigen Gesichtspflege sei es, dass die Haut auch ohne Creme nicht spannt, und dass die Talgproduktion von selbst funktioniert. Sturm rät Frauen mit gereizter Haut, ihr Gesicht "nicht immer mit Make-up zu verdecken. Lassen Sie Ihre Haut auch mal atmen." Abends sollte nach Empfehlung der Ärztin das Gesicht mit einem milden Reinigungsschaum gründlich gereinigt werden und mit einer reichhaltigen Creme ohne Mineralöle, Duftstoffe und wenig Konservierungsstoffen gepflegt werden. "Wenn eine Creme 24 Monate haltbar ist, dann lassen Sie die Finger davon, weil sie zu viele Konservierungsstoffe enthält, die die Haut reizen können", sagt Sturm. Die Haut ist unser größtes Organ und sie nimmt bestimmte Stoffe auf. Seien Sie deswegen aufmerksam und schauen auf die Inhaltsstoffe ihrer Creme.\nAutor: Pinar Abut - Welt Online.de - 07.11.2011


Programm zum Auslesen von Midi Files gesucht [Archiv] - Yamaha Forum\nYamaha Forum > Allgemeine Diskussion > KEYBOARDS > Programm zum Auslesen von Midi Files gesucht\nArchiv verlassen und diese Seite im Standarddesign anzeigen : Programm zum Auslesen von Midi Files gesucht\nich bin auf der Suche nach einem Programm, dass mir den Inhalt eines Midi Files ausliest, so dass ich mir die Noten ausdrucken kann.\nAls ich mein Keyboard gekauft hatte, bekam ich einen USB Stick mit vielen Midi Files, so zu sagen als Geschenk dazu.\nDa ich persönlich kein Freund von Midis bin, da man ja da nur noch die Melodie spielen muss (oder auch gar nichts machen), möchte ich wenigstens die Noten mit Akkorde ausdrucken. Ich habe bisher kein vernünftiges Programm dazu gefunden. Bei d-o-o- gibt es dieses Programm:MidiMikeScore. Das wäre schon das was ich suche, kostet aber 49.-\nMeine Frage wäre, gibt es dazu auch eine etwas günstigere Alternative oder sogar Freeware ?\nich habe auch schon günstigere Alternative ausprobiert, aber bin dann doch bei MidiMike Score hängengeblieben. Meiner Meinung nach werden hier die Noten, Akkorde und Text einfach gut dargestellt. Bestens geeignet für Midis der führenden Midianbieter.\nAußerdem kann man sofort sichtbar, das Midi transponieren. GM Midis werden werden nur als Gesamtes dargestellt, aber wenn man jede Spur einzeln anklickt kann man am Ende sich auch jede Spur einzeln anzeigen lassen. Da es bei diesen Midis aber keine durchgehende optimierte Notenspur gibt, ist hier Bearbeitung z.b. durch XG-Works und PSRuti angezeigt.\nDie 49,- €uronen sind hier gut angelegt.\ndieses Programm scheidet leider für mich aus. Laut Aussage von d-o-o ist das Programm nicht für Win7 64Bit tauglich. Gibts eine lauffähige Alternative ?\nhallo, also bei mir läuft der MidiMike Score\nmit win 7 64 bit. auf lap und pc\ndas ist ja interessant. Hier die Aussage von d-o-o:\nWie Sie dem beiliegenden Infoblatt entnehmen können, ist der Midi Mike Score für einen Windows 7 / 64 Bit Rechner nicht geeignet.\nSchau mal bei Midiconnections vorbei!\naha, Interessant. Bei mir funktioniert es aber!\nwie gesagt, es funktioniert\ndas Programm von Midi Connections ist ja noch teurer.\nIch denke ich werde es wagen das MidiMike Score zu kaufen. Wenn es bei dir Achim läuft, sollte es ja auch bei mir laufen (hoffe ich zumindest inständig):rolleyes:\ndu könntest dir mal den kostenlosen Sequencer "Logic Fun" anschauen. Dies ist ein "nicht mehr ganz taufrisches" professionelles Programm, mit etwas abgespeckten Funktionen.\nEinen Download-Link findest du in diesem Forumsbeitrag: http://forum.yamaha-europe.com/showthread.php?37590-PSR-295-Midi-Files-und-Lesson-Modus&p=303033&viewfull=1#post303033\nFalls dir die Layout-Funktionen im Noten-Editor nicht ausreichen, kannst du dir immer noch was besseres holen ...\nAls MIDI-Sequencer "an sich" ist "Logic Fun" auf jeden Fall empfehlenswert. Es sollte unter XP, Vista und auch unter Win7 laufen.\nvielen Dank für den Tipp ! Das werde ich mir anschauen.\nauslesen ist OK, ausdrucken weniger, gilt für alle Programme die so um oder unter 100 EUR auf dem Markt sind, es sei denn 4 oder gar 7 Seiten pro Titel sind für dich OK.\nIch hatte mir vor 5-6 Jahren auch das Midi Mike Score geholt, die geringste Seitenanzahl waren 4 Seiten!\nProfessionelle Noten, 1-2 Seiten pro Titel, kannst du mit keinem mir bekannten (erschwinglichen) Programm ausdrucken!\nich hab mir gerade nochmal den Noteneditor von "Logic Fun" angesehen: Gegenüber der professionellen Version "Logic Audio 5.5.1" ist hier der Noteneditor extrem abgespeckt. Vermutlich wird dieses Programm für dich nicht ausreichen.\nDer MIDI-Bereich hingegen, ist hingegen gut verwendbar. Ich schreibe dir noch eine PN.\nes gibt nur wenige Programme, die neben Noten und Lyrics auch die Yamaha XF-Akkorde darstellen und ausdrucken können:\nMidiMikeScore, Midi-Connections-Score, XGWorks.


Die Verlegung einer einzigen Pfette auf einem Pfosten - Die Anleitungen für Holzbau\nFreitag 8. Mai 2020 Bruno, Manitra\nWie befestigt man eine einzelne Pfette an einem Pfosten ? Ein Ständer ?\nDie Befestigung der Pfette auf dem Pfosten muss die Übertragung der nach unten gerichteten Kräfte (Schneelast, Strukturlast) und der mit dem Wind verbundenen Kräfte ermöglichen.\nDie horizontale Pfette\nFall eines gekerbten Befestigungsmittels\nNehmen Sie die Markierung für eine Pfette in der geplanten Höhe\nx : Höhe von der Oberseite des Pfostens und der Unterseite der Pfette\nMessen Sie von der Oberseite des Pfostens aus die Unterseite der Pfette. Markieren Sie dann diese Markierung über die gesamte Breite des Pfostens mit einem Quadrat.\nMarkieren Sie die Position der Pfette auf dem anderen Pfosten\nEinen Zapfenstoß realisieren\nEntfernen Sie den Pfosten, nehmen Sie die Dicke der zu machenden Ausklinkung mit einem Quadrat und machen Sie die Ausklinkung, indem Sie den überschüssigen Teil entfernen. Siehe dazu den Artikel über einen Zapfenstoß machen.\nDie Pfetten vorübergehend mit Schraubzwingen befestigen.\nL1 : Abstand zwischen den beiden Enden der Pfosten\nL3 : Überhang\nBeide Pfetten mit mindestens zwei Schraubzwingen gegen den Pfosten spannen. Stellen Sie sicher, dass die seitlichen Überhänge die richtige Länge haben.\nDie Pfosten bohren\nBohren Sie die Pfosten mit einem langen Holzbohrer mit dem gleichen Durchmesser wie die Gewindestange durch die Pfette. Vergewissern Sie sich, dass Sie sich korrekt auf der Achse befinden. Versuchen Sie nicht, das erste Mal zu überqueren, da Sie Gefahr laufen, auf der anderen Seite schief hineinzukommen. Gehen Sie nur bis zur halben Breite des Pfostens.\nBohren Sie alle Löcher, entfernen Sie dann die Pfette und setzen Sie das Bohren auf der gegenüberliegenden Seite fort. Sie werden mehr Visionen haben, weil auf diese Weise weniger Tiefe entsteht.\nBefestigen Sie die Befestigungsbolzen\nSetzen Sie die Gewindestange ein.\nSetzen Sie die Unterlegscheiben in die Sacklöcher ein.\nSchrauben Sie die Muttern auf und ziehen Sie sie fest. Wenn Sie eine Gewindestange verwenden, ziehen Sie mit einem Schraubenschlüssel auf der anderen Seite der Mutter gegen, während ein anderer Schraubenschlüssel zum Festziehen verwendet wird.\nFall einer einfachen Bolzenbefestigung\nErstellen temporärer Stützen mit Latten\nBefestigen Sie mit einer Schraubzwinge zwei Latten auf beiden Seiten der beiden Stirnseiten des Pfostens unter den obigen Markierungen. Tun Sie dasselbe für den anderen Pfosten.\nFahren Sie dann mit Schritt 4 oben fort.\nDie schräge Pfette\nDie schräge Pfette ist der Fall des Einbaus eines Blechdachs, bei dem senkrechte Sparren schräg verlaufen und daher Pfetten der Neigung folgen.\nPultdach mit geneigter Pfette\n1 : geneigte Pfette\n2 : Verschüttender Sparren\n3 : Blech\nDie Pfetten werden mit einfachen Schrauben an den Pfosten befestigt. Sie können auch ausgeklinkt werden.\nBefestigung einer geneigten Pfette\nAuf der linken Seite haben wir eine Pfette, die mit einem einfachen Bolzen befestigt ist. Die Einbaulatten sind entsprechend der Neigung geneigt.\nAuf der rechten Seite haben wir eine Pfette, die durch Ausklinken und Verschrauben befestigt wird.\nZu den Umsetzungsschritten siehe das vorhergehende Kapitel die Verlegungstechnik von horizontaler Pfette.\n*Die horizontale Pfette\n*Die schräge Pfette