Partnerschaft mit Burundi vertieft: Erzbischof Simon Ntamwana aus Gitega zu Gast an der Maria-Ward-Realschule\nErzbischof Simon Ntamwana aus Gitega zu Gast an der Maria-Ward-Realschule\nPartnerschaft mit Burundi vertieft\nEichstätt (EK) "Wie geht es den Kindern in Burundi?" - - "Welche Fächer haben die Kinder an unserer Partnerschule?" Die Fragen der Siebtklässler der Maria-Ward-Realschule an Erzbischof Simon Ntamwana aus Burundi sprudelten nur so. Ntamwana ist derzeit auf Besuch in Deutschland.\nStolz konnten die Schülersprecher Philipp Beerhold und Jana Litterscheidt Erzbischof Simon Ntamwana aus Gitega (Burundi) einen Scheck über 5035 Euro überreichen, den dieser überaus dankbar und bewegt annahm.\nIm Frühjahr hatten die Schülerinnen und Schüler beim Burundi-Projekttag bereits viel Gelegenheit gehabt, Kultur, Land, Leute und insbesondere die Partnerschule, eine Gehörlosenschule, kennen zu lernen. Jetzt nutzten sie den Anlass, Fragen, die nur jemand aus Burundi, wohin die Diözese Eichstätt seit vielen Jahren eine Partnerschaft unterhält, direkt wirklich beantworten kann, zu klären.\nErzbischof Simon hatte zuvor einen Überblick über die Situation im Land gegeben, dessen elf Millionen Einwohner seit fast 25 Jahren unter Bürgerkrieg und politischen Unruhen leiden. Die Menschen sehen mit Ungewissheit in die Zukunft, und umso mehr gilt das für Kinder mit Behinderung, für die es keine staatlichen Bildungseinrichtungen gibt. Dabei wurde eines deutlich: Die Partnerschule, die von der Erzdiözese Gitega getragen wird, gibt gehörlosen Kindern aus dem ganzen Land die Chance, Unterricht zu erhalten und einen Weg in ein selbstbestimmtes Leben in Würde einzuschlagen. Das beweisen nicht zuletzt die jungen Menschen, die inzwischen sogar eine Universität erfolgreich abschließen konnten.\nDie Gemeinschaft der Maria-Ward-Realschule trägt seit über 25 Jahren dazu bei, dass die Gehörlosenschule und das dazu gehörige Internat finanziert werden kann.\nIn unzähligen Aktionen - von Kuchen- und Slushy-Verkauf über einen Spendenlauf beim Sportfest bis zum Pizza-Fasten vor Ostern, vom Fensterputzen für Mama über den Adventsmarkt bis zum Babysitten für die Nachbarn - erwirtschafteten die Schüler auch im vergangenen Schuljahr viel Geld, das der Partnerschule zugutekommen wird: Insgesamt konnten sie an den Erzbischof über 5000 Euro übergeben.


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Betreuungskräfte für 1300 € pro Monat in Elchingen - Seniorenhilfe24.com\nBetreuungskräfte für 1300 € pro Monat in Elchingen\nDie 24 Stunden Betreuung zuhause ist ohne Ausnahme noch die beste Pflege! Genau aus diesem Grund bieten wir unsere Dienstleistung nicht zuletzt hier in Elchingen an. Mehr als 12 Jahre sind wir im Einsatzgebiet der häuslichen 24 STD Pflege und Betreuung aktiv. Auch in Elchingen haben wir schon einige Tschechische 24 Stunden Pflegekräfte eingesetzt. Loyalität und Eignung stehen dabei für uns an erster Stelle.\nDie Seniorenhilfe24.com kommt genau diesem hohen Ansprüchen nach. Wer in unserem Auftrag Pflegt muss allen Erfordernisen gerecht werden. Der Klient steht ohne Ausnahme ständig an erster Stelle.\nDieser Bereich der 24 Stunden Betreuung ist ein sehr sensibler Bereich. In diesem Fall ist auch das Vertrauen keinesfalls zu vernachlässigen. Jede Serbische 24 Stunden Pflegekraft muss uns im Vorfeld eine Zuverlässigkeit nachweisen die einem Hospital in nichts nachsteht. Ein polizeiliches Führungszeugnis ist da zwingend vorgeschrieben. Auch der periodische Nachweis über die Meldeadresse ist da notwendig. In jedem jener Länder aus denen wir 24 h Pflegekräfte beziehen haben wir auch ein eigenes Büro. Hier werden alle Daten auf Gesamtheit und Validität nochmals vor jeder Reise überprüft.\nJede 24 h Pflegekraft die wir nicht nur in Elchingen sondern egal wo im Privathaushalt einsetzen, ist min. schon 3 Jahre in unserem Arbeitsauftrag für uns im Einsatz gewesen. Alle Pflegekräfte die sich bei uns neu bewerben müssen erstmal in Krankenhäuser, Pflegeheime oder in Probefamilie mit denen das logischerweise abgesprochen ist. Erst dann können wir die 24 Stundenpflegekraft nach Elchingen vermitteln. Nur weil wir unsere Pflegekräfte kennen können wir diese auch mit gutem Gewissen vermitteln.\nDie Wahl der richtigen Rumänische 24 Stunden Pflegekraft für Sie in Elchingen\nMan kann auf keinen Fall einfach so eine 24 h Pflegekraft zu einem Patienten entsenden. Hier spielen viele Randbedingungen mit. Das wichtigste ist dennoch jederzeit der Patient! Hier dürfen keine Kompromisse gemacht werden. Jeder Patient hat bestimmte Bedürfnisse auch die müssen bei jeder Entscheidung berücksichtigt werden. Aus diesem Grund benötigen wir auch einen akkurat ausgefüllten Fragebogen, denn der ist die Grundlage für die Auswahl einer 24 STD Pflegekraft. Unser System hat sich da über die ganzen Jahre bewährt. Der Ausgefüllte Fragebogen wird anonymisiert in unserem innerbetrieblichen System freigeschaltet. Das interne System ist ausschließlich für die bei uns registrierten und aktiven 24 Stunden Pflegekräfte einzusehen. Die entsprechenden Pflegekräfte können sich demzufolge auf den Fall bewerben. In Folge dessen ist sichergestellt das sich auch nur Rumänische 24 Stunden Pflegekräfte auf den Fall bewerben die diesen Fall unter anderem wirklich machen wollen. Aus diesen Bewerbungen werden dann die 24 Stunden Pflegekräfte ausgewählt die der zuständige Sachbearbeiter für den Fall adäquat hält.\nBevor wir eine 24 Stunden Pflegekraft nach Stadtname schicken, müssen Sie mit der 24 Stundenpflegekraft telefonieren. Das hat verschiedene Pluspunkte:\nDas Gespräch ist ein wesentlicher Bestandteil im Vermittlungsprozess. Wie es so schön im Volksmund heist, der erste Eindruck ist entscheidend. Sollten Sie im Verlauf des Gesprächs den Eindruck bekommen das es womöglich doch nicht die richtige 24 STD Pflegekraft ist, dann schlagen wir Ihnen natürlich eine andere Pflegekraft vor mit der Sie dann telefonieren können.\nJetzt steht der Abfahrt der 24 h Pflegekraft nach Elchingen nichts mehr im Weg\nOb in Elchingen oder im Rest von Europa, der Ablauf bei uns ist die ganze Zeit derselbe. Für viele unserer Kunden ein ein klein bisschen irritierend, den Vertrag machen wir erst ganz zum Schluss. Bis Sie sich für eine 24 h Pflegekraft entschieden haben, bis dahin ist alles kostenlos und ohne Verpflichtung! Erst wenn Sie sagen, dass eine bestimmte Pflegekraft zu einem bestimmten Termin anreisen soll, erst dann machen wir einen Vertrag und erst dann ist die einmalige Bearbeitungsgebühr fällig.\nWieso die 24 Stunden Betreuung in Elchingen so billig ist?\nDie Pflegekräfte die wir im privaten Haushalt einsetzen, arbeiten alle auf eigenem Gewerbe. Hierfür gibt es verschiedenartige Gründe.\nBei einem Aufenthalt von weniger als 183 Tagen werden 24 Stunden Pflegekräfte in Deutschland mitnichten steuerpflichtig\nDie 24 STD Pflege/Betreuung ist gewiss mitnichten nur bei Ihnen in Elchingen so preiswert, grundsätzlich gelten die Preise für ganz Deutschland. Sollten Sie auch in anderen europäischen Ländern 24 STD Pflegekräfte brauchen, auch da können wir Ihnen gewiss weiterhelfen.\nWie lange dauert es bis die 24 h Pflegekraft bei uns in Elchingen ist?\nIn der Regel benötigen wir eine Woche bis wir eine geeignete 24 h Pflegekraft zu Ihnen nach Elchingen schicken können. Maximal brauchen wir zwei Wochen.\nNeben dem persönlichen Gespräch ist der Fragenkatalog ein zentraler Bestandteil. Nach der Begutachtung des Fragebogens können wir die stimmige Litauische 24 Stunden Pflegekraft finden. Hier ist extraordinär wichtig, dass die Bedürfnisse des Patienten zu 100 Prozent berücksichtigt werden.


Wie so oft gibt bei diesem Song der Bass das Hauptthema vor, wobei sich noch jede Menge anderer musikalischer Versatzstücke innerhalb des Songs tummeln. Das Hauptmotiv im Intro, das nachfolgend auch in der Strophe wieder auftaucht, ist eine Anlehnung an 80er Jahre HorrorfilmSoundtracks, was sehr gut zur inhaltlichen Ausrichtung des Songs passte. Vordergründig haben wir es hier mit einer waschechten Horror-Story zu tun, jedoch gibt es auch noch eine andere Ebene.\nDie besagten Geister spielen zwar eine gewisse Rolle und werden musikalisch in erster Linie durch die Choreinsätze in den einzelnen Strophen dargestellt. Inhaltlich geht es jedoch nur im übertragenen Sinne um Geister. Vielmehr bezieht es sich auf die Unfähigkeit zur Kommunikation mit anderen bzw. die Abkapselung einzelner Individuen im Alltag. Die Idee dazu kam während einer Zugfahrt, bei welcher der Zug plötzlich stehen blieb und zugleich fiel der Strom und damit auch das Licht aus. Viele Menschen im Zug nahmen davon jedoch kaum Notiz und starrten weiter auf ihr Smartphone, was den Effekt hatte, dass man innerhalb des Waggons nur noch in schemenhafte, in blaues Licht getauchte Gesichter wahrnehmen konnte. Ein irgendwie beängstigendes Bild!\nDie Geister innerhalb des Songs jedoch versuchen Oddward in ihren Bann zu ziehen, damit er einer von ihnen wird. Diese Dramatik spitzt sich zum Ende des Songs immer mehr zu, was schließlich in dem geisterhaften, beinahe schon nach Symphonic Black Metal klingenden Finale mündet. Inhaltlich gibt es tatsächlich sogar eine Art „cliffhanger“, da Oddward in der zweiten Strophe erfährt, dass er sich nach Sunset Park begeben soll („leave fast an try to find her sunset park will give the answer“), um endlich Antworten auf seine Fragen zu finden. Ob das gelingt ist jedoch sehr fraglich. Die Auflösung findet sich (möglicherweise) in „Silent Screams At Sunset Park“.\n„hold your breath, make a wish and you will become them„\nAnima hat böse Vorahnungen


Über fliesen-arts | fliesen-arts\nfliesen-arts ist der Fliesenlegerfachbetrieb aus Dresden mit sehr engen Kontakten zu den Herstellern der Fliesen-, Bad-, Boden- und Zubehörbranche. Diese Konstellation garantiert immer modernste, fachgerechte und preisgünstige Umsetzungsmethoden. Angefangen von der Planung, Gestaltung, Beratung, Verkauf bis hin zur Ausführung betreuen wir Sie aus einer Hand.\nUnsere Spezialisten informieren Sie über mögliche Design- und Einrichtungsvarianten unter Berücksichtigung von Funktionalität und Preis – Leistung. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und erzielen Sie das perfekte Ergebnis, dass nach Ihren Vorstellungen entstanden ist.\nUnser Spektrum umfasst Bäder, Küchen, Treppen, Terrassen, Wohn- und Geschäftsräume bis hin zu großen Verkaufsflächen und Außenanlagen. Unser spezieller Reparaturservice kümmert sich um Ihre beschädigten Fliesen, Fugen und der Erneuerung von Silikon.\nKein Werkstoff ist uns fremd. Egal ob Keramik, Mosaike, Glas, Cotto, Sandstein oder Metallfliesen alles verarbeiten wir auf Wand und Boden. Auf Wunsch bauen wir auch gern Ihren Kamin. Wir sind zertifiziert und fachgeprüft und verwenden ausschließlich Spezialbaustoffe von z.B. Schönox, Blanke und Otto Chemie.


Die Bauchspeicheldrüse - ADP e.V. | Arbeitskreis der Pankreatektomierten | Bonn\nStartseiteMedizinische InformationenDie Bauchspeicheldrüse\nDie Bauchspeicheldrüse ist eine etwa 15-20cm lange und 60-100g schwere Drüse, die im oberen Bauchraum quer hinter dem Magen liegt. Zusammen mit dem Gallengang mündet ihr Ausführungsgang direkt in den Zwölffingerdarm.\nGenau genommen hat dieses kleine Organ zwei Aufgaben, die für den Körper überaus wichtig sind: In den sogenannten Langerhans-Inseln werden die Hormone Insulin und Glukagon gebildet. Gleichzeitig produziert die Bauchspeicheldrüse jeden Tag etwa einen Liter Bauchspeichel, der zahlreiche, lebenswichtige Verdauungsstoffe (=Enzyme) enthält und durch seinen Gehalt an Bikarbonat die Magensäure neutralisiert. Der Teil der Drüse, der den Speichel bildet, und die Langerhans-Inseln sind so eng miteinander verbunden, dass eine Störung des einen Organteils häufig eine Einschränkung der Leistungsfähigkeit des anderen verursacht.\nKleines Organ – vielfältige Aufgaben\nDie Langerhans-Inseln, deren Gesamtzahl etwa eine Million beträgt, bestehen aus B-Zellen, die Insulin bilden, und aus A-Zellen, die Glukagon produzieren. Das Insulin ist in der Lage, den Blutzuckerspiegel zu senken, während Glukagon diesen erhöht.\nInsofern ist verständlich, dass ein Ausfall oder eine verminderte Leistung dieser Zellen zu Störungen im Blutzuckerspiegel führen, die unter dem Überbegriff Diabetes mellitus (=Zuckerkrankheit) zusammengefasst werden.\nDamit die Verdauung richtig funktioniert, ist die Bauchspeicheldrüse unerlässlich. Die Sekretion der Bauchspeicheldrüse steht in engem Zusammenhang mit dem Magen-Darm-Kanal, so dass es bereits bei der Nahrungsaufnahme zu einer vermehrten Freisetzung von Enzymen kommt. Das Pankreas, wie die Bauchspeicheldrüse fachsprachlich genannt wird, liefert nämlich Enzyme, die für die Verdauung von Fett, Eiweißkörpern und Kohlenhydraten notwendig sind, wobei der Fettaufspaltung durch die Pankreaslipasen besondere Bedeutung zukommt.\nTrypsin, Chymotrypsin und Elastase sind für die Aufspaltung von Eiweißkörpern unbedingt nötig. Amylase spaltet die Kohlenhydrate.\nUrsache für eine solche Störung können akute oder chronische Entzündungen der Bauchspeicheldrüse (Pankreatitis) sein, aber auch Tumor- und Krebserkrankungen kommen in Frage. Ist die Bauchspeicheldrüse nicht in der Lage, ausreichend Enzyme zu bilden, so spricht man von einer Pankreasinsuffizienz.


Kino mit etwas Milch und einem Stück Zucker - Weddingweiser\n„Seit mittlerweile sechs Jahren gibt es das Film Café im Alhambra, das sich an die Generation 50+ richtet. Was im monatlichen Rhythmus begann, läuft nun wöchentlich“, erklärt die 35-Jährige Kinoleiterin. Und aus den im Schnitt zehn Gästen sind 120 geworden, die meisten reservieren sich eine Karte für den Wochenfilm. „Das erleichtert auch unsere Planungen, schließlich soll kein Gast leer ausgehen.“\n„Stellst Du die Rolltreppen an?“, ruft Dobslaw schließlich einer Kollegin zu. Und pünktlich um 14 Uhr kommen die ersten Gäste.\n„Ich habe mich damals morgens um acht vor den Realmarkt gestellt, mit Flyern und kleinen Kuchenstücken, um Werbung für das Angebot zu machen.“ In Seniorenclubs hat sie ebenfalls Flyer ausgelegt. „Den Rest hat im Grunde die Mundpropaganda getan.“ Und persönlich bekannt ist die Weddingerin dadurch auch, wird beim Einkaufen angesprochen und geht natürlich auch während der Kaffeestunden durch die Reihen und unterhält sich.\n“Ein Film, den man schon ewig sehen wollte”\n„Kaffee oder Tee?“, fragt sie zwei Damen, die sich am Tresen angestellt haben. Mit zwei Tassen und zwei Stück Kuchen finden sie einen freien Platz. „Wir reservieren nicht immer, meistens kommen wir spontan vorbei, je nach Film“, sagen die zwei Reinickendorferinnen. „Wenn man einen verpasst hat, kommt er dann manchmal hier am Nachmittag oder generell ein Film, den man schon ewig sehen wollte.“ Früher seien sie hier „in den neuen Glaskasten“ nicht gegangen, sie haben das Film Café im Januar im Vorbeigehen entdeckt. „Wir kennen noch das alte Kino von damals. Und jetzt sind wir wieder hier!“, freuen sich die beiden.\nIm Film Café – mit zwei Gästinnen aus Reinickendorf\nDie Filme werden der Zielgruppe entsprechend ausgesucht, je nach Thema oder ob ein Darsteller sehr beliebt ist. „,Honig im Kopf‘“ brachte uns 600 Gäste, füllte zwei Kinosäle – und leerte 40 Kuchenbleche hausmachten Kirschkuchens!“, so Dobslaw.\nDen Wunschkuchen wählen\nAn „normalen“ Tagen, an denen ein Kinosaal reicht, findet jeder seinen Lieblingstisch, die meisten kommen zu zweit oder in kleinen Gruppen, die sich aus den gemeinsamen Kinobesuchen ergeben haben.\nUm 15 Uhr geht schließlich der Film los, heute ist es „Selma“, der Oscargewinner. Bis dahin haben Stammgäste und Spontane eine Stunde die neuesten Neuigkeiten ausgetauscht, aus Steglitz wie aus dem Wedding.\nDie heute 60 Anwesenden dürfen vor dem Filmstart in Abstimmung mit Hannah Dobslaw noch den Kuchen für die kommende Woche aussuchen – da läuft „3 Herzen“. Fast einstimmig einigt man sich auf Bienenstich oder den beliebten Kirschstreusel, den die Kinoleiterin dann backen wird.\nDas Film Café im Alhambra, mittwochs ab 14 Uhr in der zweiten Etage, Filmbeginn 15 Uhr. Das Programm gibt es hier.\nText und Bilder: Simone Lindow\n[…] FilmCafé im Cineplex Alhambra, 15 Uhr […]\nVielleicht gibt es im Alhambra auch diesen Film:\nMit Schwarzwälder Kirsch\nHanna Dobslaw sagt:\nChocolat ist leider schon ein etwas älterer Film aber ähnlich Köstliches gab es bei “Madam Mallory und der Duft nach Curry” oder dem nächst bei “Kiss the Cook”. Schwarzwälder Kirsch werde ich demnächst mal in angriff nehmen – der Wunsch kam schon häufiger ;o) aber nächste Woche gibt es erstmal Rabarbarstreusel!\n28. Mai 2015 um 10:44 Uhr\neine tolle Idee.\nFanden wir auch – im Wedding gibt es für jeden etwas!\nHat dies auf LaSimona’s Weblog rebloggt.


Das besondere elektronische Anwaltspostfach (beA) soll am 29.09.2016 starten. Wir haben hier einen Überblick zu den für die Ersteinrichtung erforderlichen Schritte mit Anleitungen und Hinweisen auf weiterführende Informationen zusammengestellt.\nRechtsverordnung soll verbliebene Streitfragen klären\nDie Bundesrechtsanwaltskammer (BRAK) sieht sich aufgrund einstweiliger Anordnungen des AGH nicht in der Lage, das beA freizuschalten. Die zugrundeliegende Frage einer Nutzungspflicht für das beA wird in der „Rechtsanwaltsverzeichnis- und -postfachverordnung“ (RAVPV) geklärt: Bis zum 01.01.2018 soll die Nutzung freiwillig sein. Die Verordnung steht nun als Punkt 84 auf der Tagesordnung des Bundesrats für den 23.09.2016.\nJetzt ist alles vorbereitet für die Erstregistrierung des beA, also die eigentliche Inbesitznahme des Anwaltspostfachs. Im Verlauf der Erstregistrierung werden verschiedene Grundeinstellungen vorgenommen, u.a. wird eine E-Mail Adresse abgefragt über die man zu künftigen Eingängen im Anwaltspostfach benachrichtigt wird.\nDie Erstregistrierung sollte ursprünglich ab dem 15.09.2016 beginnen, um den Start des beA zu entlasten ...\nVeröffentlicht September 9, 2016 8:39am von Kanzleirechner.De Gmbh im Blog Anwaltssoftware Blog - Anwalts- und Kanzleisoftware News.\nDatenschutz, Stellungnahme, Datensicherheit, Zustellung, Gesetz, Justizministerium, Gericht, Elektronischer Rechtsverkehr, E Mail, Interview, Kostenlos, Download, Sicherheit, Mahnverfahren, Justiz, Import, Dav, Strafsachen, Pin, Brak, Empfangsbekenntnis, Smartphone, Anleitung, Workflow, Kommunikation, Start, Pflicht, Anwaltssoftware, Egvp, Erv, Volk, Elektronisches Anwaltspostfach, Obliegenheit, Bea, Bundesrechtsanwaltskammer, Integration, Postfach, Scannen, Empfangsbestätigung, Kanzleisoftware, Dokument, Referentenentwurf, Eingestellt, Tablet, Mobil, Anwaltstag, Freischaltung, Verspätet, Rechtsverkehr, Dokumentenmanagement, Anwaltsprogramm, Screenshots, Zeitplan, Dat, Bmjv, Windows 10, Anwaltspostfach, Drag & Drop, Kanzleiprogramm, 01.01.2016, 01.01.2018, 01.01.2022, Dms, Eda, Elrv, Fördelrv, Abgekündigt, Abkündigung, 2016, Www.Bea.Brak.De, Office 2016, Windows Server 2016, Verschoben, Nutzungspflicht, Ravpv, Aufladeverfahren, Bea.Bnotk.De, Bea.Brak.De, Nachladeverfahren, Später, Starttermin


Porträt: innoQ Deutschland | Enterprise BPM Alliance\nPorträt: innoQ Deutschland\n29. Juli 2013 Autor: BPM Alliance\ninnoQ bietet strategische Technologieberatung, Softwareentwicklung und Schulungen rund um pragmatische, leichtgewichtige Entwicklungsansätze und fundierte Architekturpraktiken. Wir helfen unseren Kunden, moderne, zukunftsweisende Methoden und Technologien zu nutzen und geeignete Softwarelösungen zu finden, die den tatsächlichen Anforderungen entsprechen. Im Sinne unserer Kunden setzt unsere Unternehmenskultur auf maximale Transparenz, minimale Regeln und Arbeit, auf die wir stolz sind. Vertrauen ist die Grundlage unserer Zusammenarbeit.\nWir verbinden analytisches und konzeptionelles Wissen über BPM mit unserem fundierten Software-Engineering-Wissen zu BPM/E. Das E steht für Execution, also für BPM mit dem Fokus auf ausführbare Prozesse. Dabei legen wir großen Wert darauf, in kurzer Zeit messbar Ergebnisse zu produzieren. Wir stellen eine ganzheitliche Sicht auf fachliche und technische Aspekte sowie die Prozessautomatisierung in den Mittelpunkt. Zudem sind wir von Anbietern und konkreten Produkten unabhängig, sodass wir das für den jeweiligen Kontext am besten geeignete Werkzeug auswählen können. So verhelfen wir unseren Kunden zu erprobten, konkreten Lösungen.\nAls ein Mitglied der ersten Stunde bringen wir unsere Expertise in die Enterprise BPM Alliance mit ein und möchten so gemeinsam BPM für Kunden zugänglicher, leichtgewichtiger und gewinnbringender machen.


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Kundenbewertungen zu den unabhängigen Modellen vom passenden Produzenten assistieren genauso im Zuge der Entscheidung für den spiel fang den hut Kauf.\nSuper spiel fang den hut Warentest Stifuntg oder Ökö-Test\nTestergebnisse von Verbrauchermagazinen wie der Stiftung Warentest können ebenso zu einer Kaufentscheidung beitragen. Diese Einrichten haben sich darauf spezialisiert alle möglichen Varianten oder Ersatzteile von spiel fang den hut Test zu begutachten und zu testen. Beim spiel fang den hut Test wird neben der Haltbarkeit, der Bedienungsanleitung oder Handhabung auch oft die Sicherheit kontrolliert. Gerade die Sicherheit ist oft wichtiger als gedacht. Gerade wenn Kinder mit spiel fang den hut zu tun haben oder in der Nähe sind sollte das bedacht werden.\nSollten deinerseits Fragen zum spiel fang den hut Test wissen Sie was zu tun ist. 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Amigo 03780 - Speed Cups, Geschicklichkeitsspiel\n12. Hasbro Spiele 38712398 - Cluedo Familienspiel\n13. Ravensburger 26737 Das Original MalefizSpiel Familienspiel\n16. Noris 606144011 - Fang die Maus, Kinderspiel\n17. Risiko Game of Thrones Edition – Die erfolgreichste TV-Serie trifft auf das berühmteste Strategiespiel der Welt (Deutsch)\n18. Idena 40416 - Becherwurfspiel, bunt\n19. Fang den Hut - Hütchen\n20. Fang den Hut (Ausgabe von 1971) - Doppelspielplan - Mittlere Ausgabe\n© 1971 Ravensburger Spiele\n21. HCM Kinzel Jard 107020 - Flohspiel Pilz\n22. Kinderspiele Klassiker\n23. Monopoly - DDR - Deutsch - 6 Sammler Spielfiguren | Gesellschaftsspiel | Brettspiel | Spiel\n24. Hüpf, Hütchen Hüpf!\n25. DDR-Quiz (Kartenspiel)\n26. Ravensburger 26458 - Hase und Igel\n27. Fang den Hut (Ausgabe von 1971) - Doppelspielplan - Mittlere Ausgabe\n28. Hütchen Spiel\n29. Unbekannt Clown Games 0619061 Hoedjewip Deluxe, Spiel\n30. Weltreise Original von 1967 – Ravensburger Spiele - Around the world - Autour du monde


Irgendwas ist immer ...: 01.02.17 - 01.03.17\ngeschrieben von Oona um 19:18 Kommentare:\nAm letzten Freitag habe ich mir eine Jacke gekauft. Mir gefiel die Farbe und dass sie keine Klettverschlüsse hat. Lang genug am Po und an den Armen. Ich habe nämlich lange Arme. Oft hängt bei einer Jackenanprobe unten noch´n Meter Arm raus.\nJedenfalls gab es die passende Größe. Obwohl ich nie so recht weiß, wann eine Jacke zu groß oder zu klein ist. Seltsam. Ist aber so. Die Verkäuferin sagte, dass sie passt. Nun ja.\nIch habe mir angewöhnt, dass ich neue Kleidung immer erst einmal eine Woche in der Bude hängen lasse. Mit "Schnipsel" dran und schön ordentlich. Leider habe ich noch lange nicht genügend Kleidungsstücke und Schuhe zurückgebracht. Wie auch immer. Ich haderte am Preis und an der Farbe. Soll ich mir wirklich so eine Farbe kaufen?? Obwohl die mir extrem gut steht?\nIm Laden habe ich sie als "apricot" gesehen. Zuhause war ich mir nicht so sicher, ob die Jacke nicht während des Transportes Eikaufsladen nach Hause die Farbe gewechselt hat. Hm... Am nächsten Morgen war die Jacke definitiv "orange". Das schrieb ich C. umgehend. Eine Ch*amäleon-Jacke!! Für 130 Euro. Quasi ein Schnäppchen.\nGestern kam eine meiner beiden modebegeisterten Freundinnen zu Besuch. Irgendwann erzählte ich von der Jacke. Als ich ins Wohnzimmer mit der Jacke - im Stil eines O*stfriesennerzes - zurückkam, da schaute G. nur kurz und sagte begeistert:\nSo. Nun hat das Kind einen Namen. Koralle! Das passt.\nG. war begeistert von der Farbe und dem Kleidungsstück. Sie erzählte mir, dass die Klamotten der hamburgischen Firma "d*erbe" zurzeit mega angesagt sind und auch der Stil dieses Regen- Mantels (!). Deswegen länger über den Po und so. G. versichete mir, dass der Mantel perfekt passt und mir die Farbe sehr gut steht. Hatte ich erwähnt, dass die weißen Knöpfe schöne Anker drauf haben und das "Futter" innendrin marineblau ist? *klimper mit den Augen*\n"Nimm den Mantel und schneid endlich den Schnipsel raus." riet mir G. energisch. Äh... vielleicht mache ich das auch. *lach*\nGleich geht es zu meiner Freundin B.K. aufs Land. Die Freundin, die ich schon 38 Jahre lang an meiner Seite weiß, hat heute Geburtstag. Zeit für ein Käffchen.\ngeschrieben von Oona um 12:50 Kommentare:\ngeschrieben von Oona um 18:28 Kommentare:\nBei strahlendem Blau am Himmel und der milden Mittagssonne wurde die Urne meiner Mutter in die Erde eingelassen. Frische Frühlingsblumen in einem zarten Kranz um die Urne herum. Sie vermischten sich auf der Erde liegend mit unseren mitgebrachten vier kleinen Sträußen aus weißen Rosen. Die Ruhe auf dem Friedhof war wohltuend.\nDer junge Bestatter hat seine Aufgabe gut gemeistert.\nAus einem Grund (den ich nicht aufschreibe) ging diese kurze Zeit auf dem Friedhof an meinem Inneren vorbei. Ich war da und "wach", aber irgendwie... es ist, wie es ist.\nAm späten Nachmittag ging ich zu B.H., welche fünf Minuten von meiner Schwester entfernt lebt. Es gab Cappuccino und frische, selbstgebackene Kekse. Letztlich wurde der Tag zu lang, aber es war gut die Freunde zu sehen und ein wenig zu sprechen. Ich rede ansonsten kaum noch. Wenn einmal jemand zu sprechen da ist, kann ich nicht viel reden.\nNach zwei Stunden bei meinen Freunden bin ich mit dem Zug nach Hause gefahren. Im Zug holte mich ein, was womöglich zur Urnen-Beisetzung hätte sein sollen (?).\nZudem schrieb mir während meiner Zugfahrt meine Schwester, dass sie noch einmal auf dem Friedhof gewesen ist und das Grab verschlossen war. Die Blumen lagen schön auf der Erde.\nErst in dem Moment hatte ich das Gefühl von "abgeschlossen".\nDieses Sehen und das Wahrnehmen des offenen Grabes, welches wir ungeschützt zurücklassen mussten, dass hat mir nicht gut getan. Ich bin so froh, dass meine Schwester noch einmal zum Grab gegangen ist und mir das mitgeteilt hat.\nNach über neun Stunden Schlaf bin ich in einen neuen Tag gestartet. Heftige Gefühle der Trauer überfluten mich und irgendwie fühle ich mich haltlos.\nAlles, was von einem langen, schönen, schweren Leben ... von einem Menschen... über bleibt, dass passt in ein kleines Gefäß aus grünen Marmor.\ngeschrieben von Oona um 13:01 Keine Kommentare:\nMittwoch also die Urnen-Beisetzung. Es ist erfreulich, dass es mittags nicht mehr so eisekalt ist und morgen die Sonne vom Himmel scheinen soll. Das wird ein langer Tag. Mögen die öffentlichen Verkehrsmittel mich gut von A nach B bringen.\nWeil die Sonne so schön vom Himmel schien und die Temperaturen über Null stiegen, bin ich am frühen Nachmittag in die Klamotten geschlüpft. Raus an die frische Luft. Eine Wohltat für die Lungen und meine Seele! Für Fotos für euch habe ich die Kamera eingesteckt.\nzu und zu puschelig\nMich hat der Spruch "Das Leben geht weiter.", welchen eine im Leben in verschiedenen Zusammenhängen vernimmt, dann eher gestört als getröstet.\nTatsächlich habe ich das Gefühl, den "Faden" erneut aufgenommen zu haben. Am Vormittag musste ich mich selbst etwas anstupsen. In verschiedenen Läden habe ich eingekauft. Über den ganzen Tag verteilt lief in vier Durchgängen die Waschmaschine. Der Keller hängt fast bis auf die letzte Leine voll mit meiner Kleidung.\nDer Schrank mit dem Putzzeug und angesammelten Zeug ist nun entrümpelt und sortiert. Mein Bett ist frisch bezogen mit einem Bettzeug, von dem ich gar nicht wußte, dass ich es jemals gekauft habe ... grübel... Ich telefonierte am Nachmittag mit meiner früheren Kollegin M. und am Abend mit B.K. Das Bad ist geputzt. Seit Wochen gibt es keine passenden St*ellenausschreibungen.\nZum dritten Mal an hintereinander folgenden Tagen gab es etwas Warmes zu essen, was im Ansatz einen Nährwert hatte. Eine Möhre, eine Zuccini, eine kleine Knobi-Zehe und eine gelbe Paprika (alles Bio) in Gemüsebrühe gegart und dazu gab es Bio-Hirse. Tomatenmark und Ziegenfrischkäse waren auch mit im Essen. Für morgen habe ich noch keine Idee. Gut wäre etwas, dass ich am Samstagabend mir warm machen kann, wenn ich von meinem Vater wieder zurück komme.\nEs geht halt weiter... irgendwie anders, aber es geht weiter.\nUnd natürlich ist das gut so. Nach vornehin formieren sich zarte Gedanken und Ideen.\ngeschrieben von Oona um 20:55 1 Kommentar:\nVielleicht „beruhigt“ es sich in mir, wenn am nächsten Mittwoch die U*rnen-Beisetzung hinter uns liegt. Mama findet ihre letzte Ruhestätte an einem Ort auf dem Lande, wo wir als Familie viele Jahre gewohnt haben.\nEs ist Zeit ins Bett zu gehen. In den wenigen Minuten oder in der Stunde bevor ich in den Schlaf flüchten kann, könnte ich in den glasklaren Momenten des Begreifens, dass meine Mutter unwiederbringlich und für alle Zeiten fort ist, schier verrückt werden.\ngeschrieben von Oona um 22:30 Kommentare:\ngeschrieben von Oona um 00:08 1 Kommentar:\nIn den klaren Momenten / Stunden, wo ich zurückschauen kann in die letzten vier Wochen, kann ich manches klarer erkennen.\nWir als Familie glauben, dass unsere Mutter nicht mehr wollte. Keine Schmerzen mehr, keine unfähigen Ärzte und kein Krankenhaus mehr. Sie hat sich die letzten Tage vor dem Notfallarzteinsatz sehr gequält. Bis mein Vater sie am frühen Morgen fand und natürlich den Notarzt rief. Zu diesem Zeitpunkt war in allen drei Krankenhäusern der Stadt nicht ein einziges der medizinischen Geräte frei, welches meine Mutter benötigte. So kam sie nach Cuxhaven. In diesem Krankenhaus war sie noch nie… *lächel*\nObwohl das Krankenhaus 42 Kilometer von Bremerhaven entfernt ist, waren und sind wir erleichtert, dass unsere Mutter dort so gut aufgehoben war. Glücklicherweise kann mein Vater wieder laufen, wenn auch sehr instabil. Sind meine Schwester und ihr Mann selbständig und haben zwei Autos. Ich bin ohne Arbeit und hatte dadurch alle Zeit der Welt.\nDen Chefarzt lernten wir vier Tage vor ihrem Tod kennen. Ein Mann mit großer Kraft und Klarheit. Mit Informationen, die uns tief ins Herz fuhren. Auch wenn wir um deren Inhalt im Grunde schon wussten. Dennoch – so habe ich es empfunden – waren seine Worte auch eine Erleichterung und Beruhigung. Beide Ärzte sagten, dass sie nicht leiden würde. Und dass sie unsere Mutter gehen lassen, wenn sie gehen will.\nDass diese Einstellungen und die Entscheidungen der Ärzte ein Glück waren … ein anderes Wort will sich gerade nicht finden lassen.. , das weiß ich aus den Jahren, wo ich im Hospiz gearbeitet habe.\nHeute ist der erste Tag seit dem 15. Januar, wo ich keinen Zeit-Druck verspüre. Ich muss nichts machen, nichts entscheiden und ich muss nirgendwo hin.\nDie Trauerfeier war gestern. Kurz und stimmig. Der Pastor - im Alter meiner Mutter - hatte eine verblüffende Ähnlichkeit mit Kapitän Ahab …\nAuch diesen Nachmittag haben wir alle gut überstanden.\nUnd so fällt es mir ein wenig leichter in der Brandung aus den stürmischen Wellen der Trauer, des Schmerzes und den Verlust-Gefühlen stehen zu blieben. Schnell den Boden unter den Füßen wiederzufinden. Ich habe nicht das Gefühl aus der Brandung flüchten zu müssen oder zu wollen. In den kurzen und längeren Wellen-Tälern spüre ich, dass auch dieser Sturm sich eines Tages legen wird.\ngeschrieben von Oona um 11:50 1 Kommentar:\nZwei Uhr in der Nacht. Ich nahm mir eine Decke, machte eine Wärmflasche fertig und ich habe Magnesium als Getränk zubereitet. Nun gebe ich dem Magnesium etwas Zeit zu wirken. Es wäre gut später noch etwas zu schlafen. Um sechs Uhr geht der Wecker.\nGemeinschaftlich haben wir zu viert (mein Vater, meine Schwester, ihr Mann und ich) an den letzten drei Tagen einen großen Teil der nächsten Schritte geplant. Mit manch großen Überlegungs-Schleifen viele Entscheidung getroffen und Termine festgelegt.\nDies ist sehr fordernd und anstrengend, was alles besprochen und entschieden werden muss. Viele Gefühle und Wünsche kommen zu Tage. Verstreutes Wissen über das, was meine Mutter sich gewünscht hat oder sich wohl gewünscht hätte, wurde zusammengetragen.\nMich beruhigt es, das seit gestern ... vorgestern... endgültig festgelegt ist, wo unsere Mutter in zwei oder drei Wochen zur letzten Ruhe kommt. Auch das ich gestern den Tag zu Hause blieb, war dringend not-wendig für meine körperliche und seelische Gesundheit.\nHeute (also nachher) und am Donnerstag bin ich unterwegs.\nVor der Trauerfeier fürchte ich mich ein wenig. Es wird wichtiger als sonst sein, dass ich am Donnerstag "bei mir" bleibe und für mich sorge. In solchen außerordentlichen Lebens-Situationen verliere ich mich leicht. Ich hatte früher gedacht, dass mich an diesem Tag eine meiner Freundinnen unterstützen wird. Meine Freundin B.H. hätte sich einen Tag freigenommen.\nIch achte den Wunsch meiner Mutter, dass nur die allerengste Familie dabei sein soll.\nWie immer werde ich meine eigenen Wege finden, wie ich damit umgehen kann. Bei jedem Verlust eines Menschen in meinem Leben lerne ich und werde etwas weiser.\nDie tiefe Trauer und der Schmerz sind hingegen unverändert.\nIch möchte mich ganz berührt bei all den Leserinnen bedanken, die mir auf verschiedenen Wegen ihr Beileid und ihr Mitgefühl ans Herz gelegt haben. Später werde ich eure Worte noch einmal achtsam und aufnahmefähiger lesen.\nauch für die Kerze, die einige von euch angezündet haben.\nEure Anteilnahme war und ist eine Wohltat für meine Seele.\ngeschrieben von Oona um 02:46 1 Kommentar:


Kette 1,3mm Ankerkette mit 25 Kugeln Silber 925 - Forrever Schmuck Onlineshop\nStartseite / Shop / Silberschmuck / Ketten/Armbänder Silber 925 / Silberketten 40cm Silber 925 / Kette 1,3mm Ankerkette mit 25 Kugeln Silber 925\nArtikelnummer: 123008-40 Kategorien: Ketten/Armbänder Silber 925, Silberketten 40cm Silber 925, Silberschmuck Schlagwörter: 1, 25, 3mm, 925, Ankerkette, Kette, Kugeln, mit, silber\nSehr dekorative, 1,3mm schmale Ankerkette in Sterling Silber 925 mit 25 Kugeln, die im Abstand von ca. 1,5cm fest mit der Kette verbunden sind. Die Kugeln sind ca. 3mm groß, die Kette ist 40cm lang. Die Kugelkette ein echter Blickfang und wird meist solo getragen, die 25 Kugeln ersetzen dabei den Anhänger. Die silberne Schmuckkette wurde in hoher Juwelierqualität gefertigt und ist alltagstauglich tragbar.\nKettenart: Kette mit Kugeln\nSchreibe die erste Bewertung für „Kette 1,3mm Ankerkette mit 25 Kugeln Silber 925“ Antworten abbrechen


Darlehen Kreditvergleich Vergleich | Kredit Kredit Kreditvergleich Vergleich Vergleich\nDarlehen Kreditvergleich Vergleich\nKredit Kredit Kreditvergleich Vergleich Vergleich\nFür jeden Finanzierungsbedarf das richtige Darlehen im Kreditvergleich. Klarer Vergleich der Kreditkonditionen verschiedener Banken; Vorteile des Kreditvergleichs. Kredite im Vergleich: Es hängt von mehreren Kriterien ab, so dass Sie den passenden Kreditgeber und geeignete Produkte finden, bietet es sich an, Kredite im Vergleich zu Sift. Kredite im Vergleich: Es hängt von mehreren Kriterien ab, so dass Sie den passenden Kreditgeber und geeignete Produkte finden, bietet es sich an, Kredite im Vergleich zu Sift. Vor allem im Netz gibt es viele praktische Vergleichsrechner, die für einen Autokredit oder auch für einen Bausparvertrag verwendet werden können. Dies erleichtert den Vergleich von Darlehen.\nBillige Kredite im Großkreditvergleich\nDurch unseren täglich aktualisierten Gegenüberstellungstool können Sie Ihr gewünschtes Darlehen rasch und unkompliziert auswÃ??hlen und auf unserer Website abrechnen. Mit einem Darlehen können viele Tore geöffnet werden und viele Frauen können ein Haus bauen oder ein neues Auto kaufen. Höhere Anlagen wären ohne einen Bankkredit für viele Menschen nicht denkbar.\nSelbst für Selbständige kann ein wirksam genutzter Darlehenskredit den Umsatz dauerhaft und dauerhaft erhöhen. Selbstverständlich sind die Bedingungen eines Darlehens von großer Wichtigkeit. Abhängig vom Provider können Sie verborgene Ausgaben feststellen, so dass sich am Ende ein Darlehen mit einem etwas erhöhten Zinssatz als sinnvoll erweist. Was Sie bei der Kreditaufnahme beachten müssen und wie Sie das optimale Darlehen aussuchen können, erfahren Sie im Nachfolgenden.\nSie können auf unserer Website eine Reihe von verschiedenen Finanzinstituten und Finanzinstituten miteinander kombinieren, um das bestmögliche Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen. Neben Postbank, Deutscher Börse und Deutsche Börse sind auch Online-Anbieter wie Auxmoney und Smartphone verfügbar. Sie können den Vergleich in wenigen Augenblicken auslösen. Tragen Sie dazu den gewünschten Guthabenbetrag von EUR 1000 bis EUR 120.000 ein, wÃ?hlen Sie eine Bezeichnung und dann den bestimmungsgemÃ?\nJetzt ist es nur noch ein Mausklick und der Gegenüberstellungstool sucht nach Darlehen mit besten Bedingungen für Ihre Ansprache. Das Bauen im eigenen Haus ist einer der grössten Arbeitsschritte im Familienleben, es ist die Verwirklichung eines lang ersehnten Traumes und mit einem geeigneten Darlehen ist die Finanzierbarkeit kein Selbstzweck.\nSie können mit einem durchdachten Ansatz mehrere tausend Euros beim Hausbau einzusparen. Es ist auch zweckmäßig, die höchstmöglichen Teilzahlungen zu leisten, um die Verzinsung und den Effekt von Zinseszinsen zu mindern. Da es sich bei der Bauwerksfinanzierung um eine große Summe handele, könne durch eine minimale Zinsdifferenz mehrere hundert oder tausend EUR eingespart werden.\nMit einem Darlehensbetrag von 300.000 EUR und einem Jahreszinssatz von 1,33% entstehen Verzugszinsen von 3990 EUR. Das sind bei einem Jahreszinssatz von 1,24% nur 3720 EUR, also 270 EUR weniger pro Jahr. Mit unserem Angebotsvergleichsrechner können Sie Offerten von verschiedenen Kreditinstituten miteinander abgleichen und die für Ihre Anforderungen besten Bedingungen aussuchen.\nWeshalb ist ein Darlehen vernünftiger als die Finanzierungen durch einen Dealer? Natürlich gibt es beim Autokauf auch die Moeglichkeit, das Auto in mehreren Tranchen beim Haendler zu erstehen. Allerdings ist ein Darlehen in der Praxis in der Praxis billiger, obwohl dafür Verzugszinsen erhoben werden. Denn viele Autohäuser gewähren einen schönen Abschlag auf Bargeldzahlungen.\nObwohl dies bei einigen Fachhändlern amtlich angekündigt wird, kann der Preisnachlass im Rahmen des Verkaufsgesprächs mit anderen Fachhändlern besprochen werden. Bei einer Barauszahlung sind bis zu 10% Skonto möglich, in einigen FÃ?llen ist es etwas weniger, in anderen FÃ?llen sind sogar 15% bis 20% möglich. Wenn Sie beim Kauf eines Autos in bar 10000 EUR zahlen, ist ein Abschlag von 1000 EUR durchaus denkbar.\nAlso nutze diese Gelegenheit und spare mit einem Darlehen beim Autokauf Bargeld. Die Schuldenumschuldung kann in den meisten FÃ?llen viel Kosten einsparen, insbesondere bei der Kreditkartenumschuldung. Weil die Zinssätze für ein Darlehen in der Regel um ein Mehrfaches niedriger sind. Doch auch ältere Darlehen können durch ein neues Darlehen ersetzt werden, was günstigere Bedingungen verspricht. Für sie gibt es keine Alternative.\nAm Ende des Jahrs werden einige hundert oder gar tausend EUR mehr auf Ihrem Account sein. Benutzen Sie dazu unseren Vergleich und suchen Sie das für Sie passende Produkt. In einigen Fällen kann ein Einzeldarlehen der entscheidende Faktor für den Unternehmenserfolg sein. Nicht immer ist ein Darlehen erforderlich, aber bei richtiger Nutzung kann es den Umsatz signifikant und dauerhaft erhöhen.\nEs ist nicht ungewöhnlich, dass ein gewisser Kapitalbedarf besteht, um das Potenzial der Unternehmensidee voll ausschöpfen zu können, und gerade hier wird der Bereich Kredite interessanter. Ob der Kauf eines Dienstwagens, die Erweiterung von Geschäftsräumen oder eine Anzeigenkampagne zur Gewinnung neuer Kundschaft - all das ist mit einem Darlehen möglich. Mit unserem Gegenüberstellungstool können Sie im Nu die besten Geschäfte auffinden.\nIm täglichen Leben kann eine Karte sehr nützlich sein. Wenn Sie mit vielen Karten betanken und shoppen, sammeln Sie für ein Cashback-Programm, das sich am Ende des Jahrs deutlich ausbezahlt. Darüber hinaus können Sie nahezu an jedem Ort im Netz mit EC-Karten zahlen und den Preisvorteil nutzen, dass die Bezahlung unmittelbar erfolgt.\nCredit Apartment Kaufen Vergleich\nStartseite Kaufen Kredit Zinsen Aktuell


Der Rumdumschutz fürs Smartphone |\nVeröffentlicht auf22. Oktober 2018\nIch bin mir ziemlich sicher, ganz, ganz viele von euch kennen folgende Situation: Man besitzt ein neues Handy und hütet es fast besser als seinen eigenen Augapfel. Sogar wenn das Handy mal ganz leicht aufs Bett fällt, bekommt man einen halben Schreikrampf, weil ja etwas passiert sein könnte. UND WENN DANN DOCH DER ERSTE KRATZER SICHTBAR IST … Oh nein, dann war’s das mal mit der guten Laune. Genau so sind wir beide, jedoch nicht wie die meisten nur während der ersten paar Monate, sondern ungefähr … ja, einfach deutlich länger.\nIch, zum Beispiel, bin da sowieso ein Spezialfall. Für mein altes Handy hatte ich eine wunderschön selbstgestaltete Handyhülle aus Hartplastik, die jedoch leider oben und unten nicht bis über die Kante ging – sprich, das Handy wurde nicht perfekt geschützt (zumindest für meinen Geschmack). Genau aus diesem Grund habe ich mir dann ziemlich schnell eine „Furtgo-Hülla“ ( = Weggeh-Hülle auf Vorarlbergerisch) zugelegt – das ist jetzt echt kein Spaß. Dabei handelte es sich um eine ganz normale, durchsichtige Gelcase-Hülle, die das Handy aber auf jeden Fall bis über die Kanten perfekt geschützt hat. Es ist glaube ich genau ein einziges Mal vorgekommen, dass ich ohne meine „Furtgo-Hülla“ einen Club aufgesucht habe. Wer mich kennt, der weiß nämlich, dass ich außer Haus ein ziemlicher Schussel bin und es auch mal passieren kann, dass mir etwas aus der Tasche rutscht oder ich (kurzzeitig) etwas verliere.\nWie sich der ein oder andere vielleicht denken kann, war dies jedoch mit sehr vielen Mühen und Extraaufwand verbunden.\nBei unseren neuen Handies …\nKURZE STORYTIME DAZWISCHEN:\nMein (Trina) Handy gab einfach über Nacht den Geist auf … hatte wohl keinen Bock mehr auf mich. Ich war sehr traurig, da ich mich nicht einmal gebührend verabschieden konnte – RIP Handy!\nWalli wurde da vom Schicksal etwas härter rangenommen. Wir waren gerade auf dem Imagine Dragons Konzert (dem letzten Konzert des Frequency Festivals), als Wallis Handy aus ihrer Tasche gestohlen wurde. Leider war dies somit ein eher unschöner Abschluss eines tollen Festivals, da wir einfach alle nur richtig genervt waren und so etwas NIE eine tolle Situation ist und super Stimmung verbreitet. An dieser Stelle möchten wir aber auf jeden Fall ein riesengroßes Dankeschön an all jene aussprechen, die uns mitten während des Konzerts geholfen haben, den Boden nach Wallis Handy abzusuchen. Es war superschön zu sehen, wie unfassbar hilfsbereit die Menschen (zumindest die meisten) auf diesem Festival waren!\n… zurück zum Thema! Bei unseren neuen Handies, einem HTC U11 und einem HTC U12+ war die Suche nach einer guten und zugleich auch schönen Hülle nicht ganz so angenehm. Die meisten 0815-Handyhüllendesignunternehmen (was für ein Wort…) führen nämlich hauptsächlich Produkte für Apple und/oder Samsung.\nGenau zum richtigen Zeitpunkt – als hätte das Universum unsere Wünsche erhört – stellte die liebe Emma uns das Unternehmen handyhuellen.de vor und wir durften uns sogar 5 ihrer wunderbaren Produkte zum Testen aussuchen. Bei handyhuellen.de findet ihr superunterschiedliche Handyhüllen für so ziemlich jede Handyart. Ihr könnt entweder zwischen einer Vielzahl von Designs wählen oder euch eine ganz eigene Hülle mit Foto, Schrift oder Ähnlichem designen, beziehungsweise einem bereits bestehenden Design eine persönliche Note verleihen. Der Shop bietet Hardcases, Softcases („Furtgo-Hülla“) und Bookstyle-Hüllen an. Jedoch ist nicht jede Variante für jedes Handy erhältlich. Abgesehen davon findet ihr im Onlineshop von Displayschutzfolien über Kopfhörer bis zu Ladegeräten und Speicherkarten so ziemlich alles, was das Handybeistzerherz begehrt.\nDas Fazit zu unseren Produkten?\nWir haben die Produkte jetzt über mehrere Wochen hinweg auf Herz und Nieren geprüft und sind mehr als begeistert. Wir haben uns für die „Gelcase-Hülle“-Variante entschieden. Meiner Meinung nach ist das genau das Richtige für mich, da es nicht so ein unangenehm klebriges, „gummiartiges“ Gelacase ist, die Hülle das Handy supergut schützt (Hülle geht an allen Seiten bis über die Kanten und steht sogar leicht drüber) und das Telefon einfach nur toll in der Hand liegt. Des Weiteren bin ich sehr überrascht, dass sich die Hülle – zumindest bist jetzt – überhaupt gar nicht verfärbt, da mir das schon einige Male passiert ist und mich sehr verärgert hat. Abgesehen davon ist der Druck auf der Rückseite sehr hochwertig und verkratzt Gott sei Dank gar nicht. Dieser ist leicht aufgeraut, weshalb man das Gefühl hat, jeden Pinselstrich förmlich fühlen zu können.\n– Links zu den Produkten –\nHTC U11 Hülle – hier klicken\nHTC U12 Plus Hülle – hier klicken\nSpeicherkarte 32 GB – hier klicken\nHandyhülle selber gestalten – hier klicken\nJetzt habe ich aber definitiv genug gequatscht … schaut einfach bei handyhuellen.de vorbei und überzeugt euch selbst! 🙂\n** Die wunderbaren Produkte wurden uns von handyhuellen.de als PR-Samples zur Verfügung gestellt.\nDie Huellen gefallen mir sehr.\nOh ja, für mich ist „Handyschutz“ auch wichtig!\nAls ich mein neues gekauft habe, waren eine Schutzfolie und eine Gelhülle direkt die ersten Anschaffungen – bloß nichts riskieren! *lach* Eure Hüllen gefallen mir gut, da habt ihr tolle Designs ausgesucht!\nOh ja, absolut! Erst muss das Handy quasi in Luftpolsterfolie eingewickelt werden, bevor man es dann das erste Mal benutzen kann 😅\nVielen lieben Dank für dein tolles Kompliment!\nWonderful Fifty sagt\nAls vor ein paar Monaten mein Smartphone den Geist aufgegeben hat, ist mit der Anschaffung des neuen Smartphones auch die Beschaffung eines Handyschutzes Hand in Hand gegangen. Wehe, wenn da Kratzer reinkommen!! Es durften dies in meinem Fall eine Folie für das Display und ein transparentes Silikoncover sein.\nDie Hüllen, die ihr euch ausgesucht habt, sehen richtig fröhlich und sommerlich aus – vor allem das mit den Flamingos gefällt mir 🙂\nOh ja, das kann ich total verstehen – genau so gehts mir auch!! Vielen Dank, schön, dass dir unsere Hüllen gefallen 🙂\nDie Designs der Hüllen gefallen mir echt sehr 🙂\nDanke dir liebe Katha ❤\nOh Gott, ja das kenn ich auch haha 😀 Die Hülle klingt wirklich toll. Ich bin eh so ein Tollpatsch. Danke für den Tipp 😊\nWillkommen im Club 😅 Danke für deinen lieben Kommentar 🙂\nWow wirklich coole Hüllen – besonders die mit den Flamingos 😀 Habe momentan den Flamingo-Tick 😉 Mein Handy – ein Blackberry – ist das Gegenteil eines zerbrechlichen Prinzesschens, das blöde Ding ist so lange immer abgestürzt (also nicht wörtlich, sondern das Programm) und jetzt, da ich ein neues Handy hätte, funktioniert es wieder einwandfrei und kaputt gehen tut es nicht, egal auf welchen Betonboden es fällt ;D\nVielen Dank für das Kompliment 🙂 Ohmann, dein Handy hält einen ja ganz schön auf Trab – aber wenigstens ist es stabil. Das muss i grad an die alten Nokia Handys denken, die auch durch nichts und niemanden zerstörbar waren 😀\nOhjaaa mein Handy ist auch (fast) mein heiligstes und man bekommt einfach immer einen Schrecken wenn es doch runterfällt 😉\nDie Hüllen schauen echt klasse aus – da muss ich mal vorbeischauen für ein neues Design 😉\nDanke für deinen lieben Kommentar! 🙂 Oh ja, handyhuellen.de kann ich wirklich total empfehlen!! Ganz liebe Grüße ❤\nDie Handyhüllen sehen ja toll aus! Ich habe mir auch gerade ein neues Handy gekauft, was auch unbedingt geschützt werden muss!\nWow, das sind wirklich tolle Designs – die gefallen mir echt gut :-)).\nDas freut uns sehr, vielen Dank liebe Cindy 🙂\nWas für tolle Designs, ich liebe es das Handy so individuell gestalten zu können. Ich gehöre zwar zur selten Spezies, die tatsächlich noch NIE ein Handy geschrottet oder zerkratzt hat, aber das heißt ja nicht, dass das nicht auch eimal mir passieren kann. Eine ganz ganz tolle Empfehlung von euch Süßen. Habt eine tolle neue Woche, alles alles Liebe, x S.Mirli\nLiebe Mirli, vielen lieben Dank für deinen Kommentar! Wir wünschen dir ein wunderbares Wochenende 🙂\nVorheriger BeitragTravel-Diary: Sardinien\nNächster Beitrag8 Dinge, die New York einzigartig machen


[Translate to EN:] Die Prüfung läuft zweistufig ab. Im ersten Prüfschritt findet die Hauben-Prüfung statt. Damit wird die Aussage getroffen, ob ein Prüfling „dicht“ ist (IO) oder nicht (NIO). Dieser erste Prüfschritt wird weitgehend automatisiert werden. Wenn der Prüfling als IO-Bauteil geprüft wurde, entfällt der visuelle Blasennachweis. Im Falle einer NIO-Prüfung erfolgt als zweiter Prüfschritt die visuelle Wasserbadprüfung durch den Werker. Beide Prüfungen werden zeitsparend in demselben Prüfbecken und durch einmalige Prüfgasbeaufschlagung durchgeführt. Der Werker wird nur bei einem NIO-Signal während der Hauben-Prüfung aktiv.


Überblick zu den Rechten und Pflichten im Mietverhältnis.\n1. Beendigung des Mietvertrages\n3. Abrechnung Betriebskosten\n2. Einzelheiten - Räumungsklage\nAuf der Suche nach einer neuen Wohnung führt häufig an einem Immobilienmakler kein Weg vorbei. Viele Wohnungen werden gar nicht vom Vermieter direkt angeboten, sondern nur über einen Makler.\nDer Immobilienmakler unterliegt seit Juni 2015 den gesetzlichen Regelungen des Wohnungsvermittlungsgesetzes.\nWar es vor Inkrafttreten dieses Gesetzes durchaus üblich, dass der Makler durch den Vermieter beauftragt wurde, die Maklerprovision dann aber vom Mieter zu zahlen war, kann und darf der Makler nach der neuen gesetzlichen Regelung nunmehr nur noch eine Vergütung von dem Wohnungsuchenden beanspruchen, wenn er ausschließlich aufgrund des Vermittlungsvertrages mit dem Wohnungsuchenden tätig geworden ist. Dieser Vermittlungsvertrag bedarf der Textform.\nDie Tätigkeit des Maklers ist darauf gerichtet, die Möglichkeit eines Vertragsschlusses nachzuweisen bzw. den Vertrag zu vermitteln, eine Vergütung für seine Tätigkeit kann der Makler dann verlangen, wenn aufgrund seiner Tätigkeit (also des Nachweises oder der Vermittlung) der Vertrag auch tatsächlich zustande kommt.\nDie Höhe der an den Makler zu zahlenden Vergütung ist auf zwei Netto-Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer gedeckelt.\nIn einzelnen gesetzlich geregelten Ausnahmefällen (§ 2 Wohnungsvermittlungsgesetz) steht dem Makler, bzw. der Person die als Makler auftritt, eine Vergütung gar nicht zu.\nParteien eines Mietvertrages über Wohnräume sind die Personen, die den Mietvertrag abgeschlossen, die also entsprechende Willenserklärungen abgegeben haben. Sowohl auf der Vermieter- als auch auf der Mieterseite können mehrere Einzelpersonen auftreten, häufig ist der Vermieter aber auch eine Gesellschaft.\nDas Mietverhältnis entsteht mit Abschluss des Mietvertrags.\nDer Makler ist nicht Partei des Mietvertrages, er vermittelt die Wohnung nur.\nDer Mietvertrag kann grundsätzlich formfrei abgeschlossen werden. Soll der Mietvertrag über Wohnraum für eine bestimmte Zeit und über längere Zeit als ein Jahr, also z.B. zwei oder mehrere Jahre, abgeschlossen werden, bedarf dieser der Schriftform (§ 550 BGB). Fehlt diese, so gilt der Mietvertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen. Um die Schriftform einzuhalten (§ 126 BGB), ist es erforderlich, dass die Mietvertragsparteien Mietvertragsurkunde unterzeichnen.\nZur Wirksamkeit des Mietvertrages, der aus mehreren Seiten besteht, ist es nicht nötig, dass die einzelnen Blätter fest verbunden werden, es genügt, wenn sich aus einer einheitlichen Gestaltung die Zusammengehörigkeit ergibt (BGH NJW 1998, 58).\nBeim Abschluss des Mietvertrages ist zudem wichtig, ob es sich um individuell ausgehandelte Vertragsbedingungen handelt oder um einen Formularmietvertrag. Ein Formularmietvertrag stellt Allgemeine Geschäftsbedingungen im Sinne der §§ 305 ff. BGB dar, wenn der Mietvertrag mehrfach verwendet wird oder dies beabsichtigt ist. Im Rahmen der Inhaltskontrolle von Allgemeinen Geschäftsbedingungen haben die Gerichte einer Reihe von Klauseln für unwirksam erklärt, da diese gegen gesetzliche Bestimmungen, zumeist des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), verstießen.\nDie Höhe der Miete ist zunächst vertraglich festgelegt. Üblicherweise besteht die Miete aus einer Kaltmiete und einer Vorauszahlung für Betriebskosten (Heizung, Wasser etc.).\nGrundsätzlich kann ein neuer Mieter nicht verlangen, die Wohnung zu demselben Preis anmieten zu können, den der Vormieter gezahlt hat. Bis zum Inkrafttreten der so genannten Mietpreisbremse hatten Wohnungseigentümer vergleichsweise unbegrenzte Möglichkeiten, die Miete bei Neuvermietung einer Wohnung zu erhöhen. Mit Inkrafttreten der so genannten Mietpreisbremse in § 556d BGB ist die Möglichkeit der Wohnungseigentümer, die Miete bei Neuvermietung zu erhöhen, nunmehr stark eingegrenzt. Die Mietpreisbremse findet Anwendung in durch weitere rechtliche Regelung näher zu bestimmenden Regionen, insbesondere sollen solche Gebiete, die unter einer angespannten Wohnungsmarktsituation leiden, erfasst werden. In diesen besonders genannten Gebieten darf bei einer Neuvermietung die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Für Nordrhein-Westfalen gilt die Mietpreisbremse beispielsweise in Großstädten wie Köln, Bonn, Düsseldorf, Münster und Bielefeld aber auch in kleineren Städten wie Frechen, Neues, Meerbusch, Bocholt, Siegburg oder Sankt Augustin. Die vollständige Auflistung findet sich in der so genannten Mietpreisbegrenzungsverordnung NRW.\nWährend des laufenden Mietvertrages haben sowohl Mieter als auch Vermieter verschiedene Rechte und Pflichten.\nAls vorrangige Pflichten stehen sich die Pflicht des Mieters, die vereinbarte Miete zu zahlen sowie die Pflicht des Vermieters, dem Mieter die Mietsache zum Gebrauch zu überlassen, gegenüber, §§ 535, 536 BGB.\nb. Pflichten des Mieters\nDie wesentliche Pflicht des Mieters ist zunächst, die vereinbarte Miete zu zahlen.\nDas Gesetz lässt es zu, dass die Parteien während des Mietverhältnisses eine Erhöhung der Miete vereinbaren können. So können die Parteien z.B. eine Staffelmiete oder eine Indexmiete vereinbaren (vgl. § 557 BGB); dies setzt jedoch einvernehmliche Regelungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter voraus. Darüber hinaus regelt das Gesetz das Verfahren der Mieterhöhung zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete (vgl. § 558 ff. BGB). Maßstab der Veränderung ist in diesem Fall die sog. "ortsübliche Vergleichsmiete ", eine fiktive Miethöhe, die aus Wohnwertkriterien für den lokalen/regionalen Bereich abgeleitet wird.\nEs handelt sich hierbei um ein spezielles Verfahren, welches keine tatsächliche, vertragliche Einwilligung des Mieters voraussetzt, jedoch an zahlreiche Voraussetzungen geknüpft ist, die der Vermieter einhalten muss, will er auf diesem Weg eine Mieterhöhung durchsetzen. Der Mieter muss, wenn die Voraussetzungen vorliegen, der Mieterhöhung zustimmen, gegebenenfalls kann er entsprechend gerichtlich dazu verpflichtet werden. Der Vermieter kann die Miete nicht unbegrenzt und beliebig häufig erhöhen, eine Anpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete setzt voraus, dass die Miete vorher 15 Monate lang unverändert gewesen ist und ist über einen Zeitraum von 3 Jahren auf 20% bzw. in Gebieten mit knappem Wohnungsmarkt auf 15% gedeckelt (Kappungsgrenze, § 558 Abs. 3 BGB).\nSchließlich kann der Vermieter Kosten, die er für Modernisierungsmaßnahmen aufgewendet hat, in einem speziellen gesetzlich bestimmten Umfang auf die Miete umlegen (sog. Modernisierungsumlage, vgl. §§ 559 ff. BGB).\nRegelmäßig ist neben der sog. Nettokaltmiete auch ein Vorschuss auf Betriebskosten zu zahlen.\nDie diesbezügliche Vereinbarung und die Abrechnung über die Betriebskosten ist ein wichtiges Thema, da die Energiekosten in letzter Zeit gestiegen sind.\nGrundsätzlich hat der Vermieter die Belastungen der Mietsache, z.B. die Betriebskosten, zu tragen. Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) im Einzelnen aufgeführt. Die Mietvertragsparteien vereinbaren häufig die Umlage der Betriebskosten auf den Mieter im Mietvertrag. Nur in der Betriebskostenverordnung genannte Betriebskosten können wirksam auf den Wohnungsmieter übertragen werden. Hierzu bedarf es einer klaren Vereinbarung.\nWie die Betriebskosten umgelegt werden, hängt vom so genannten Umlageschlüssel ab. Das Gesetz sieht bei preisfreiem Wohnraum vorbehaltlich anderweitiger Vorschriften oder einer anderweitigen Vereinbarung der Parteien vor, dass die Betriebskosten nach der Fläche der Wohnung umgelegt werden. Abweichend hiervon kann z.B. eine Verteilung nach der Anzahl der Personen vorgenommen werden, die in der Mietwohnung wohnen.\nWie müssen die Betriebskosten abgerechnet werden?\nNach § 556 Abs. 3 BGB ist über die Betriebskosten und geleistete Vorauszahlungen jährlich abzurechnen. Hierbei ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Nur solche Kosten können auf einen Mieter umgelegt werden, die bei gewissenhafter Abwägung aller Umstände gerechtfertigt sind. Ob der Wirtschaftlichkeitsgrundsatz eingehalten ist, kann nur im Einzelfall bestimmt werden, zumal der Vermieter einen gewissen Ermessensspielraum hat. Er muss bei der Versorgung des Mietobjektes nicht stets das günstigste Angebot einholen; vielmehr darf er auch andere Umstände berücksichtigen, die gegen das günstigste Angebot sprechen, wie z.B. einen verbesserten Vertragsumfang oder andere Einzelheiten.\nEine andere Frage ist, wie die Betriebskostenabrechnung zu erfolgen hat. Zumindest ist eine Zusammenstellung der Gesamtkosten (Differenzierung zwischen umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten, die Angabe und Erläuterung der zugrunde gelegten Umlageschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der Vorauszahlungen des Mieters) notwendig. Die Abrechnung muss ferner nachvollziehbar und verständlich sein. Bei verbrauchsabhängiger Abrechnung sind die Zählerstände nachvollziehbar anzugeben. Im Übrigen muss bei der Angabe und Erläuterung des Umlageschlüssels offen gelegt werden, wie die jeweilige Quote, die auf den Mieter entfällt, ermittelt worden ist. Gesamtfläche und Einzelfläche müssen dargestellt werden, ebenso wie bei Abrechnungen nach Kopfteilen die Gesamtzahl der Personen.\nBei preisfreiem Wohnraum wird das Gesamtergebnis der Abrechnung mit Zugang einer formell ordnungsgemäßen, nachvollziehbaren und damit nachprüfbaren Abrechnung fällig. Guthaben für Mieter sind sofort fällig und zahlbar. Ergibt sich ein Zahlungsanspruch des Vermieters gegen den Mieter, so ist dieser erst dann durchsetzbar, wenn dem Mieter die Gelegenheit gegeben worden ist, die Abrechnung auf Richtigkeit zu überprüfen (Prüfungsfrist). Hierzu haben die Gerichte vielfach entschieden, dass die Prüfungsfrist begrenzt wird auf den Ablauf des Monats, der auf den Zugang der Betriebskostenabrechnung folgt. In dieser Zeit hat der Mieter das Recht, seine Kontrollrechte wahrzunehmen und z.B. die Unterlagen, die der Abrechnung zugrunde liegen, beim Vermieter einzusehen. Der Mieter kann nicht verlangen, dass ihm die Unterlagen zugesandt werden; vielmehr kann er auf die Einsichtnahme der Unterlagen beim Vermieter verwiesen werden.\nWie lange dauert die Abrechnungsfrist?\nDas Gesetz regelt nicht nur die Frage, auf welche Weise die Abrechnung zu erfolgen hat, sondern auch die Folgen einer verspäteten Abrechnung (§ 556 Abs. 3 BGB). Einerseits darf der Abrechnungszeitraum maximal ein Jahr beantragen. Andererseits endet die Abrechnungsfrist, also die Frist, die verstreichen darf, bevor dem Mieter die schriftliche Abrechnung zugegangen ist, mit Ablauf des 12. Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums. Das bedeutet, dass der Vermieter eine verspätete Betriebskostenabrechnung nicht damit entschuldigen kann, er habe beispielsweise zwei Abrechnungsjahre zusammenfassen wollen. Mehr als ein Jahr ist nicht erlaubt. Zudem bleiben am Ende des Abrechnungsjahres genau 12 Monate, um Nachforderungen geltend zu machen. Nach der Rechtsprechung greift eine Entschuldigung für eine verspätete Betriebskostenabrechnung dann, wenn zum Beispiel ein Feuer die Unterlagen des Vermieters vernichtet hat oder ein Grundsteuerbescheid erst nach einer Abrechnungsfrist ergeht.\nBeispiel: War als Abrechnungszeitraum die Zeit vom 1. Januar 2008 bis zum 31. Dezember 2008 vereinbart, dann muss die Abrechnung für diesen Zeitraum bis zum 31. Dezember 2009 beispielsweise im Briefkasten des Mieters liegen. Kommt die Post nur einen Tag später an, so kann der Vermieter die Forderungen aus der Betriebskostenabrechnung nicht mehr verlangen, es sei denn, bei dem letzten Tag der Frist handelte es sich um einen Samstag, Sonntag oder um einen Feiertag; in diesem Fall läuft die Frist erst am darauf folgenden Werktag ab.\nErgibt die Betriebskostenabrechnung ein Guthaben zugunsten des Mieters, so kann er diese auch nach Ablauf der Jahresfrist noch zurückfordern; die verspätete Abrechnung durch den Vermieter ändert daran nichts.\nBei der Zwölfmonatsfrist handelt es sich um eine Ausschlussfrist, so dass der Mieter nicht den Vermieter darauf hinweisen muss. Zahlt der Mieter in Unkenntnis der Rechtslage trotz eines verspäteten Zugangs der Betriebskostenabrechnung, so kann er in der Regel seine gesamten Vorauszahlungen zurückverlangen. Hat der Vermieter fristgerecht seine Betriebskostenabrechnung an den Mieter übersandt und ist sie innerhalb der Frist zugegangen, dann fragt sich, wie vorzugehen ist, wenn der Vermieter die Nachforderungen trotzdem nicht geltend gemacht hat. In diesem Fall greift die dreijährige Verjährungsfrist gem. § 197 BGB, die mit dem Schluss des Jahres zu laufen beginnt, in dem der Anspruch entstanden ist. Im obigen Beispielsfall wäre dies der 31. Dezember 2011. Versäumt der Vermieter auch diesem Termin, so steht ihm kein Geld aus der Betriebskostenabrechnung für das betreffende Abrechnungsjahr mehr zu.\nHinzuweisen ist noch auf Folgendes: Die Einhaltung der Frist erfordert keine inhaltlich völlig richtige Abrechnung; eine formal den Anforderungen genügende Abrechnung wahrt die Frist ebenfalls. Die Betriebskostenabrechnung ist formal richtig, wenn die Abrechnung die Gesamtkosten, den zu Grunde gelegten Umlageschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und den Abzug der Vorauszahlungen enthält.\nÜblicherweise wird jährlich über die Nebenkosten abgerechnet. Ergibt sich dabei, dass die Vorauszahlung des Mieters nicht genügt, kann der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung ohne Zustimmung des Mieters anheben, der Mieter ist dann verpflichtet, eine höhere Vorauszahlung zu leisten, § 560 BGB.\nNatürlich kann sich ebenso ergeben, dass der Mieter eine zu hohe Betriebskostenpauschale zahlt, sodass diese im Laufe des Mietverhältnisses auch geringer werden kann.\nbb. weitere Pflichten – insbesondere Duldungspflicht\nWeitere Pflichten des Mieters sind die Duldungspflicht gegenüber Modernisierungsmaßnahmen (§§ 555a bis 555f BGB), die allgemeine Sorgfaltspflicht hinsichtlich der überlassenen Mietsache sowie die Schadensminderungspflicht.\nDer Mieter hat grundsätzlich die ihm rechtzeitig (drei Monate vor dem Beginn in Textform, § 126b BGB) angekündigten Modernisierungsmaßnahmen zu dulden, es sei denn, diese stellen für ihn oder seine Angehörigen eine Härte dar, die unter Abwägung der berechtigten Interessen des Vermieters und der anderen Mieter nicht gerechtfertigt ist. Die zu erwartenden Mieterhöhungen und Modernisierungsumlagen spielen für die Abwägung zunächst keine Rolle.\nEinwände hat der Mieter innerhalb eines Monats nach Zugang der Modernisierungsankündigung dem Vermieter mitzuteilen, Form und Frist des Härteeinwandes sind vom Vermieter in der Modernisierungsankündigung anzugeben. Die entsprechenden Vorschriften über die Modernisierungsankündigung, den Härteeinwand sowie Frist und Form der Erklärungen sind zwingend, ein Ausschluss vorab durch Vereinbarungen im Mietvertrag oder in Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder Hausordnungen ist nicht möglich. Möglich sind aber Vereinbarungen zwischen Vermieter und Mieter nach Abschluss des Mietvertrages aus Anlass bevorstehender Maßnahmen zum Ablauf der Maßnahmen, zu den Ansprüchen des Mieters und zukünftigen Miethöhe.\nAufgrund der Modernisierungsmaßnahmen steht dem Mieter ein Sonderkündigungsrecht zum Ablauf des übernächsten Monats nach Zugang der Ankündigung des Vermieters zu, diese Kündigung muss er bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang folgt, erklären.\nc. Pflichten des Vermieters\nÜberlassung und Erhaltung der Mietsache\nKorrespondierend zu der Pflicht des Mieters, die vereinbarte Miete zu zahlen, ist der Vermieter vorrangig verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren, ihm die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Ferner hat der Vermieter die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen, § 535 Abs. 1 BGB.\nIn welchem Umfang und in welchen Grenzen der Mieter die Mietsache nutzen darf, wird in erster Linie durch den Mietvertrag bestimmt, zusätzlich können zur Bestimmung der Nutzung örtliche Besonderheiten, der Zweck der Vermietung und die Verkehrssitte herangezogen werden. Der Mieter kann jeden zulässigen vertragsgemäßen Gebrauch von der Mietsache machen. Nur nicht vertragsgemäßer Gebrauch begründet gem. § 541 BGB einen Anspruch auf Unterlassung, der durch Abmahnung oder eine Unterlassungsklage seitens des Vermieters durchgesetzt werden kann. Hierzu zählt z.B. die Aufnahme weiterer Personen in die Wohnung, welches i.d.R. nur unter Erlaubnisvorbehalt zulässig ist. Im Rahmen der Nutzung der Mietsache gibt häufig auch die Haltung von Haustieren oder das Bohren von Löchern in der Wohnung Anlass zu Streitigkeiten.\nIm Rahmen des Mietvertrages hat der Vermieter neben der Überlassung der Mietsache die Pflicht, die Mietsache zu erhalten. Die Mietsache muss in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand übergeben und während der Dauer des Mietverhältnisses in diesem Zustand erhalten werden (§ 535 Abs. 2 BGB). Maßgeblich hierfür ist der Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, d.h. der Mieter hat grundsätzlich keinen Anspruch auf Modernisierung der Wohnung, z.B. die Ausstattung mit besserer Wärmeisolierung oder einer moderneren Heizung usw. Treten Mängel an der Mietsache auf, so ist der Vermieter zur Abhilfe verpflichtet. Solche Mängel können Sachmängel sein, z.B. Fehler in der Bausubstanz und der Ausstattung des Gebäudes, die sich auf die vorausgesetzte Nutzung negativ auswirken, oder auch eine schlechte Isolierung mit der Folge erhöhten Wärmeverbrauchs oder Feuchtigkeitsschäden.\nSchönheits- und Kleinreparaturen werden im Mietvertrag häufig auf den Mieter übertragen. Dann ist der Mieter verpflichtet, diese Reparaturen auszuführen. Existiert keine Klausel zur Überwälzung der Schönheitsreparaturen, ist der Mieter zu deren Durchführung nicht verpflichtet. Beim Auszug aus der Wohnung hat er dann nur die von ihm verursachten Schäden zu beseitigen und die Wohnung besenrein zurückzugeben. Ist der Mieter dagegen wirksam zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet worden und sind nach dem Ende die nach einem zulässigerweise und wirksamen Renovierungsplan vereinbarten Fristen abgelaufen, dann muss der Mieter die Wohnung renovieren, falls diese renovierungsbedürftig ist. Die Mietsache ist in einen Zustand zu versetzen, so dass der Vermieter die Wohnung weiter vermieten kann. Erbringt der Mieter zum Ende des Mietverhältnisses diese Leistungen nicht oder nicht ausreichend und hat der Mieter dies zu vertreten, so kann dies Schadensersatzansprüche des Vermieters zur Folge haben.\nd. Rechte des Mieters\nIst die Mietsache mangelhaft bzw. treten im Laufe der Mietzeit Mängel auf, die der Vermieter im Rahmen seiner Erhaltungspflicht zu beseitigen hat (also keine Klein-/Schönheitsreparaturen, soweit diese auf den Mieter übertragen sind) bestehen Gewährleistungsrechte des Mieters bei Verletzung der Instandhaltungspflichten des Vermieters. Dies sind die Mietminderung (§ 536 Abs. 1 BGB), die Mängelbeseitigung und Ersatzvornahme (§ 536 a Abs.2 BGB) i.V.m. dem Aufrechnung- und Zurückbehaltungsrecht (§ 556 b Abs. 2 BGB), Schadensersatz (§ 536 a Abs. 1 BGB) sowie das Recht auf fristlose Kündigung seitens des Mieters (§§ 543 Abs. 2, 569 Abs. 1,569 Abs. 2, 536 a Abs. 1 BGB.\nVon diesen Rechten ist insbesondere das Recht auf Mietminderung (§ 536 Abs. 1 BGB) hervorzuheben. Dieser befreit den Mieter bei Vorliegen eines Mangels an der Mietsache ganz oder teilweise von der Leistung der Miete. Die Rechtsprechung der Gerichte tendiert jedoch nur in Ausnahmefällen dazu, dem Mieter eine vollständige Befreiung von der Pflicht zur Zahlung der Miete bei Vorliegen von Mietmängeln zu gewähren. Als Faustregel gilt, dass eine vollständige Befreiung von der Pflicht zur Zahlung des der Miete nur in Betracht kommt, wenn die Gebrauchstauglichkeit des Mietobjektes völlig aufgehoben ist. Dies ist beispielsweise nicht schon der Fall, wenn in einer Wohnung, die aus mehreren Räumen besteht, an einer Stelle in einem nicht großflächigen Bereich Schimmelbefall vorhanden ist. In diesem Fall werden die Gerichte i.d.R. nur einen Teil der Miete als berechtigte Mietminderung annehmen. In jedem Fall sollte der Mieter, der von einem Sachmangel an seiner Wohnung ausgeht, Kontakt mit dem Vermieter und gegebenenfalls mit einem Rechtsanwalt oder rechtskundigen Berater aufnehmen. Im Rahmen einer fachkundigen Beratung ist dann über einen möglichen Minderungsbetrag zu entscheiden.\nEine Mietminderung kommt allerdings bei während der Mietzeit auftretenden Mängeln erst dann in Betracht, wenn der Mieter den Mangel dem Vermieter angezeigt hat und dieser zumindest die Gelegenheit hatte, Abhilfe zu schaffen. Unterlässt der Mieter diese Anzeige, darf er die Miete nicht mindern.\nAußerdem darf der Mieter eine Mietminderung für durch Modernisierungsmaßnahmen verursachen Nutzungseinschränkungen für die Dauer vom 3 Monaten nicht geltend machen (§ 555b BGB).\ne. Rechte des Vermieters\nUnter den Sicherungsrechten des Vermieters ist insbesondere die 3 hervorzuheben, die der Mieter regelmäßig bei Beginn des Mietverhältnisses zur Verfügung stellt. Die zu verzinsende Kaution soll dem Vermieter eine Sicherheit geben für den Fall, dass bei Beendigung des Mietverhältnisses Rückstände oder Schadensersatzforderungen bestehen. Für den Vermieter besteht die Möglichkeit, mit diesen Forderungen gegen den Anspruch des Mieters auf Rückzahlung der Kaution bei Beendigung des Mietverhältnisses aufzurechnen. Die Höhe der Kaution ist auf die dreifache Nettokaltmiete gedeckelt, der Mieter ist berechtigt, die Kaution in drei gleichen monatlichen Raten zu zahlen. Die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig, die folgenden Raten jeweils mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen, § 551 BGB.\nAbhängig von den vertraglichen Vereinbarungen (siehe oben) hat der Vermieter Anspruch darauf, dass der Mieter die ihm übertragenen Schönheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten durchführt.\nGrundsätzlich bestehen mehrere Möglichkeiten, warum ein Mietvertrag sein Ende finden kann.\nDas Mietverhältnis endet nicht automatisch dadurch, dass die vermietete Immobilie von dem bisherigen Vermieter an einen Dritten verkauft wird, dieser tritt vielmehr in das bestehende Mietverhältnis ein, § 566 BGB. Auch beim Tod des Mieters endet das Mietverhältnis nicht automatisch, vielmehr tritt der Ehegatte oder Lebenspartner, der mit dem Mieter einen gemeinsamen Haushalt führt, in den Mietvertrag ein, § 563 BGB.\nSofern es sich um einen befristeten Mietvertrag handelt, z.B. § 575 BGB, endet der Vertrag mit Eintritt der Befristung automatisch,sofern keine Gründe für eine Verlängerung vorliegen. Daneben können beide Vertragsparteien sowohl ordentlich als auch außerordentlich kündigen.\nDie Kündigung hat nach § 568 BGB grundsätzlich schriftlich zu erfolgen.\nWährend der Mieter unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen nach § 573 c BGB jederzeit ohne nähere Begründung ordentlich kündigen kann, ist die ordentliche Kündigung durch den Vermieter an weitere Voraussetzungen geknüpft, vergleiche § 573 BGB. Der Vermieter bedarf eines besonderen Grundes, um das Mietverhältnis ordentlich zu kündigen.\nSowohl für den Mieter als auch für den Vermieter bestehen verschiedene Möglichkeiten, das Mietverhältnis ohne Einhaltung der für die ordentliche Kündigung bestehenden Fristen außerordentlich zu kündigen, wobei die außerordentliche Kündigung stets eines Kündigungsgrundes bedarf. Ein solcher wichtiger Grund ergibt sich unter anderem aus §§ 543, 569 BGB, wonach eine außerordentliche fristlose Kündigung dann möglich ist, wenn eine Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nach einer Interessenabwägung nicht zumutbar ist. Der Mieter kann beispielsweise dann außerordentlich kündigen, wenn ihm der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird oder der weitere Verbleib in den Räumlichkeiten gesundheitsgefährdend ist.\nWichtige Gründe für die außerordentliche Kündigung seitens des Vermieters sind regelmäßig ausbleibende Zahlungen des Mieters, sowohl im Hinblick auf die monatliche Miete als auch die Kaution. Der Vermieter kann ohne weitere Fristsetzung und/oder Abmahnung das Mietverhältnis kündigen, wenn der Mieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB). Ebenfalls ohne Abmahnung/Fristsetzung kündigen kann der Vermieter dann, wenn sich der Mieter im Hinblick auf die Kaution mit einem Betrag in Verzug befindet, der der zweifachen monatlichen Nettokaltmiete entspricht, § 569 BGB.\nWird dem Mieter wegen Mietrückstandes außerordentlich fristlos gekündigt, kann er einmalig in einem Zeitraum von zwei Jahren die Kündigung unwirksam machen, wenn er binnen zwei Monaten nach Rechtshängigkeit der Räumungsklage die Mietrückstände begleicht oder sich eine öffentliche Stelle dazu verpflichtet, § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB.\nAußer in den Fällen der außerordentlichen fristlosen Kündigung hat der Mieter zudem die Möglichkeit, der Kündigung nach § 574 BGB zu widersprechen und die Fortsetzung des Mietverhältnisses zu verlangen.\nIst das Mietverhältnis durch Zeitablauf oder Kündigung beendet, ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung zu räumen und vertragsgemäß in geräumtem Zustand an den Vermieter herauszugeben, § 546 BGB. Gibt der Mieter die Mietsache nicht bzw. verspätet zurück, steht dem Vermieter für die Zeit der Vorenthaltung eine Entschädigung nach § 546a BGB zu.\nWas der vertragsgemäße Zustand ist, richtet sich regelmäßig nach den Regelungen des Mietvertrages. Von diesen Regelungen hängt ab, ob und gegebenenfalls in welchem Umfang der Mieter verpflichtet ist, die Wohnung vor der Rückgabe an den Vermieter zu renovieren. Jedenfalls muss der Mieter die Mietsache frei von Schäden an den Vermieter zurückgegeben.\nAnsprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten, § 548 BGB.\nNach dem Ende des Mietverhältnisses hat der Mieter einen Anspruch darauf, dass ihm die zu Beginn des Mietverhältnisses gezahlte Kaution zurückgezahlt wird.\nDer Vermieter muss die Kaution jedoch nicht sofort und nicht unbedingt in voller Höhe zurückzahlen, ihm steht zunächst eine angemessene Frist zu, binnen derer beispielsweise die letzte Betriebskostenabrechnung noch erstellt werden kann, für deren gegebenenfalls bestehende Nachzahlungsansprüche sich der Vermieter aus der Kaution bedienen kann. Ebenso kann sich der Vermieter bei Schadenersatzansprüchen gegen den Mieter, z.B. bei nicht vertragsgemäßer Rückgabe der Wohnung, aus der Kaution befriedigen. Sofern absehbar ist, dass nicht der gesamte Kautionsbetrag für Ansprüche des Vermieters aus dem beendeten Mietverhältnis benötigt wird, hat der Vermieter überschüssige Beträge vorab auszuzahlen. Die dem Vermieter zugebilligte Frist kann im Einzelfall mehr als sechs Monate betragen.\nDer Mieter ist im Hinblick auf die bevorstehende Beendigung des Mietverhältnisses insbesondere nicht berechtigt, seine Mietzahlung zum Ende des Mietverhältnisses einzustellen und den Vermieter auf eine Befriedigung aus der Mietkaution zu verweisen, zu diesem Zweck dient die Mietkaution nicht.\nNach Ende des Mietverhältnisses erfolgt durch den Vermieter letztmalig eine Abrechnung der Betriebskosten für den anteiligen Zeitraum des Jahres, in dem der Mieter noch die Wohnung angemietet hatte.\nKommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, ist eine gerichtliche Klärung oft unvermeidbar. Hier finden sie grundsätzliche Informationen zu einem Gerichtsverfahren in Wohnungsmietsachen.\nDie Zivilgerichte sind auch für Mietstreitigkeiten bei Wohnraummiete zuständig.\nWill man selbst Klage erheben, muss man sich vorher sicher sein, dass man den richtigen Zweig der Gerichtsbarkeit wählt und die Klage vor dem örtlich und sachlich zuständigen Gericht erhebt.\nZivilprozesse in Wohnungsmietsachen werden, anders als andere Zivilprozesse, unabhängig vom Streitwert in erster Instanz stets beim Amtsgericht verhandelt, § 23 Nr. a) GVG. Die Zuständigkeit ist ausschließlich.\nFür die Berufung (zweite Instanz) gegen ein Urteil der ersten Instanz ist das nächsthöhere Gericht zuständig. Wird also gegen eine Entscheidung des Amtsgerichts Berufung eingelegt, entscheidet hierüber das Landgericht.\nb. Kann ich mich immer an das Gericht an meinem Wohnort wenden?\nIm Falle der Wohnungsmiete ist grundsätzlich das Gericht örtlich zuständig, wo sich die Mietsache befindet (also bei einer Wohnung in Düsseldorf das Amtsgericht Düsseldorf), § 29a ZPO; es gibt Ausnahmen für besondere Arten von Wohnraum, § 549 Abs. 2 Nr. 1 bis 3 BGB.\nVor dem Amtsgericht kann man ohne Anwalt auftreten, sollte das Verfahren in die zweite Instanz gehen, ist ein Anwalt aber zwingend erforderlich.\nZu den Rechtsstreitigkeiten mit den gegebenenfalls schwerwiegendsten Folgen im Wohnraummietrecht zählte zweifelsohne die Räumungsklage, bei der der Mieter dazu verurteilt werden kann, die von ihm bewohnte Wohnung zu räumen.\nGibt es zwischen den Parteien Streit um die Wirksamkeit der Kündigung und zieht der Mieter nicht zum Ende der Kündigungsfrist aus, wird der Vermieter, der den Mieter nicht eigenmächtig der Wohnung verweisen kann, ein gerichtliches Räumungsverfahren anstreben. Abhängig von den Streitpunkten zwischen den Parteien kann sich der Räumungsprozess über Monate hinziehen.\na. Sicherungsanordnung, § 283a ZPO\nUm weiteren finanziellen Schaden von einem Vermieter abzuwenden, der den Mieter wegen ausbleibender Mietzahlung aus der Wohnung klagt, besteht die Möglichkeit einer Sicherungsanordnung nach § 283a ZPO.\nOft werden während des Verfahrens weitere Zahlungsansprüche für den Vermieter auflaufen, die geltend zu machen sind.\nBei wirksamer fristloser Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzug des Mieters erlischt der Zahlungsanspruch des Vermieters, er hat jedoch einen Ersatzanspruch gem. § 549a BGB für die Zeit, in der der Mieter danach die Wohnung noch nutzt. Dieser Anspruch entspricht der vereinbarten Miete, allerdings muss der Vermieter im Rahmen der Gegenseitigkeit auch die bisherigen Gegenleistungen erbringen. Es kommt dann bis zur Räumung zu dem für den Vermieter nachteiligen Zustand, dass er leistungspflichtig bleibt, während der Mieter keine Leistung mehr erbringt.\nZwar bietet § 259 ZPO auch bisher die Möglichkeit, eine Klage auf künftige Leistungen zu erheben, wenn zu befürchten ist, dass sich der Mieter (Beklagter) sich der rechtzeitigen Leistung entziehen wird. Allerdings bietet auch diese Klage keine kurzfristige Sicherung des Leistungsanspruchs.\nDie Sicherungsanordnung umfasst alle Geldansprüche des Vermieters, die nach Erhebung der Räumungsklage und vor dem Antrag auf die Sicherungsanordnung fällig geworden sind. Voraussetzung für den Erlass der Anordnung ist:\n die mit der Räumungsklage verbundene Zahlungsklage (z.B. auf rückständige Miete, Schadenersatz, rückständige Kaution),\n die hohe Erfolgsaussicht der Hauptklage auf die Geldforderungen und\n die Notwendigkeit, besondere Nachteile für den Vermieter (Kläger) abzuwenden.\nBeweisrechtlich genügt die Glaubhaftmachung (§ 294 ZPO) für die vom Gesetzgeber in § 283 Abs.1 Nr.2 ZPO geforderte Abwägung der Interessen von Mieter und Vermieter. Die Parteien können sich hier also auch der eidesstattlichen Versicherung (z.B. für die dem Vermieter drohenden Zahlungsprobleme aus dem Mietausfall) bedienen. Für die Voraussetzung der hohen Erfolgsaussicht der Hauptklagen, muss das Gericht dagegen die Mittel des Strengbeweises anwenden (§§ 355 – 484 ZPO).\nÜber Erhöhungsbeträge (z.B. vom Vermieter geltend gemachte Mieterhöhungen) kann im Verfahren der Sicherungsanordnung nicht entschieden werden. Das Verfahren ist durch einen konkret bezifferten Antrag einzuleiten. Zuständig ist nach §§ 29a Abs. 1 ZPO, 23 Nr. 2a GVG das Amtsgericht, in dessen Bezirk sich das Wohngrundstück befindet. Der Mieter (Beklagter) ist zu hören, ihm ist eine angemessene Frist (idR 2 Wochen) zur Stellungnahme einzuräumen. Einer mündlichen Verhandlung bedarf es gem. § 128 Abs.4 ZPO nicht, die Entscheidung ergeht nicht durch Urteil, sondern durch einen Beschluss.\nZiel der Anordnung ist es, den Mieter in einem verkürzten Verfahren zu verpflichten, für den geltend gemachten Anspruch (d.h. die nach der Rechtshängigkeit noch aufgelaufenen Forderungen) eine Sicherheit in einer vom Gericht bestimmten Frist beizubringen, wozu insbesondere die Hinterlegung nach den Hinterlegungsgesetzen der Bundesländer dient. Über die Länge der Frist enthält das Gesetz im § 283a Abs.2 ZPO keine Angaben, im allgemeinen wird eine Frist von 3 bis 4 Wochen für angemessen gehalten. Der Beklagte hat die Erbringung der Sicherheit gegenüber dem Gericht nachzuweisen, bei Hinterlegung geschieht dies durch die Vorlage der Hinterlegungsanordnung.\nObsiegt der Kläger mit der Zahlungsklage, spricht das Gericht ihm im Endurteil das Recht zu, sich aus der Sicherheit zu befriedigen. Er kann dann gegenüber der Hinterlegungsstelle den Auszahlungsanspruch durch Vorlage einer vollstreckbaren Ausfertigung des Urteils geltend machen. Im gegenteiligen Fall, d.h. wenn der Vermieter mit der Zahlungsklage unterliegt, steht dem Beklagten ein Anspruch auf Ersatz des Schadens zu, der ihm durch die Hinterlegung entstanden ist.\nDie Sicherungsanordnung ist inhaltlich und nach ihrer Zielstellung den Maßnahmen des einstweiligen Rechtsschutzes (§§ 916 ff. ZPO) zuzuordnen, ihre Einordnung in dem § 283a ZPO überzeugt allerdings rechtssystematisch nicht.\nGegen die Anordnung bzw. die Ablehnung des Antrages auf Erlass einer Anordnung ist nicht der Widerspruch sondern die an die kurze Notfrist (2 Wochen, § 569 ZPO) gebundene sofortige Beschwerde vorgesehen.\nb. Einstweilige Verfügung\nLeistet der Mieter einer gegen ihn ergangenen Sicherungsanordnung nicht folge, kann der Vermieter die Wohnung ausnahmsweise im Wege einer einstweiligen Verfügung räumen lassen.\nÜber eine lange Zeit war die Räumung von Wohnraum aufgrund einer Einstweiligen Verfügung nur bei verbotener Eigenmacht (z.B. Wohnungsbesetzung) oder bei konkreter Gefahr für Leib und Leben (des Vermieters, der Mieter oder anderer Personen) möglich. Nunmehr besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die Räumung im Wege der einstweiligen Verfügung auch dann durchzusetzen, wenn eben der Mieter der Sicherungsanordnung nicht Folge leistet.\nPraktisch ist das eine Vorwegnahme der Entscheidung in der Hauptsache. Der Gesetzgeber hatte bisher aus gutem Grund, insbesondere mit Sicht auf Art. 13 GG (Unverletzlichkeit der Wohnung) die Räumungsverfügung als eine Form der Leistungsverfügungen auf wenige Ausnahmen beschränkt.\nWegen dieser gravierenden Konsequenzen der Sicherungsanordnung ergeben sich zusätzliche Anforderungen für die Prüfung der Voraussetzungen ihres Erlasses durch das Gericht (§ 283a Abs.1 Nr.1, 2 ZPO), was durch die Voraussetzung der „hohen Erfolgsaussicht“ der Hauptklagen indiziert wird (vgl. zu Buchst b).\nAuch der betroffene Personenkreis ist definiert. Nach § 885 Abs.1 ZPO hat der Gerichtsvollzieher „... den Schuldner aus dem Besitz zu setzen und den Gläubiger in den Besitz einzuweisen“. Schuldner in diesem Sinne ist der Mieter. Die Rechtsprechung hat den Begriff des Besitzers der Wohnung jedoch dahingehend erweitert, dass auch Personen, die nicht Partner des Mietvertrages sind, ein Besitzrecht haben können, so etwa der in die Wohnung aufgenommene Ehegatte, Lebensgefährte oder Angehörige des Mieters, denen dieser den Mitbesitz eingeräumt hat. Für den Vermieter ergibt sich daraus das Problem, dass er den Räumungstitel auch gegen diese Personen benötigt, die ihm aber z.T. nicht bekannt sind und die er daher nicht im Hauptsacheverfahren mit verklagen konnte.\nIn § 940a Abs. 3 ZPO ist der erweiterte Personenkreis geregelt, gegen die im Wege der Einstweiligen Verfügung vorgegangen werden kann. Es handelt sich dabei um Dritte, von deren Besitzerwerb der Vermieter erst nach dem Schluss der mündlichen Verhandlung Kenntnis erlangt hat, vorausgesetzt, es liegt gegen den Mieter ein vollstreckbarer Räumungstitel vor. Damit soll einer missbräuchlichen Verzögerung der Räumung durch Aufnahme dritter Personen in die Wohnung entgegengewirkt werden.\nZusätzlich wurde in Abs.4 des § 940a ZPO für diesen Fall und für den Fall der Räumung wegen Verstoßes gegen eine Sicherungsanordnung die Pflicht zur Anhörung des Mieters im Verfahren der Einstweiligen Verfügung auf Räumung aufgenommen.\nErweitert wurde § 885 ZPO, der die Modalitäten der Räumung bestimmt. Durch die Neuregelung der der Bestimmung wurde der Tatsache Rechnung getragen, dass bei Abwesenheit des Schuldners oder entsprechender Personen (Familienangehörige) oder der Verweigerung der Entgegennahme, bewegliche Sachen in die Pfandkammer zu verbringen und nach Fristablauf nach den Bestimmungen über die Pfandverwertung zu veräußern sind. Damit ist auch ein Verkauf über das Internet möglich. Bewegliche Sachen, an deren Aufbewahrung offenbar kein Interesse besteht, sind unverzüglich zu vernichten (Müll, Unrat).\nDie Einfügung eines § 885a ZPO ermöglicht es schließlich, dem Gerichtsvollzieher einen beschränkten Vollstreckungsauftrag zu erteilen, der nur die Besitzeinweisung des Vermieters umfasst, nicht jedoch die Beräumung der beweglichen Sachen (sog. „Berliner Räumung“ bzw. „vereinfachte Räumung“). Der Vermieter hat gem. § 562 BGB ein Vermieterpfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Durch die vereinfachte Räumung kann der Vermieter sein Vermieterpfandrecht an den Sachen nach den pfandrechtlichen Bestimmungen (§§ 1204 ff. , 1257 BGB) ausüben, jedoch ist er dazu nicht verpflichtet. Über die Herausgabe der Sachen hat im Streitfalle das Gericht zu entscheiden, so dass der Gerichtsvollzieher hierzu nicht tätig werden muss. Die Aufgabe des Gerichtsvollziehers besteht dann darin, die frei ersichtlichen beweglichen Sachen im Rahmen des Vollstreckungsprotokolls zu dokumentieren um damit eine öffentliche Urkunde iS der §§ 415 ff. ZPO bzw. Bilder zum Zwecke des Augenscheinbeweises (§ 371 ZPO) zu sichern.\nBroschüre zum Mietrecht (https://broschueren.nordrheinwestfalendirekt.de/broschuerenservice/justizministerium/das-mietrecht/2280)\nInformationen rund ums Mietrecht. Dabei geht es beispielsweise um Kündigung, Mietvertrag, die zulässige Miethöhe oder die Mieterrechte bei Modernisierungsmaßnahmen.\nMiete 04:39 Sie sind Mieter oder Vermieter einer Wohnung und haben Fragen zur Nebenkostenabrechnung sowie zu den Rechten und Pflichten von Mieter oder Vermieter? Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Überblick über diese Lebenslage.


„Bangster“ / „Bankster“ – SlangGuy's Blog\nMiszellaneen, Sprache 10. Oktober 2009 10. Oktober 2009\n„Bangster“ / „Bankster“\nSchon als „Bangster“ hierzulande bei der Kür des „Unwortes 2008“ vorgeschlagen wurde, dachte ich mir, das musste dir mal genauer ansehen. Aber erst hatte ich keine Zeit, und dann gingen beim Umbau der Website die Entwürfe für eine ganze Menge Artikel verschütt. Jetzt, im Zuge meiner Arbeit an einer britischen Dialekt-Datenbank, fiel’s mir wieder ein, als ich in Jamieson’s Dictionary of the Scottish Language (in der von John Johnston gekürzten Fassung von 1867) auf folgenden Eintrag stieß:\n„A violent and disorderly person, who regards no law but his own will. „\nFelix Flügel hatte diese Bedeutung bereits in seinem ganz unglaublichen Universal English-German Dictionary von 1891:\n„der große, ungeschlachte Kerl, Schlagetot, übermüthige Raufbold, Bramarbaß“\nSelbstverständlich kommt das Wort in dieser Bedeutung von „to bang“ in seiner Bedeutung „zuhauen“. Die Bedeutung deckt sich weitläufig mit dem „bangster“, wie er in Amerika heute zuweilen als Synonym für den „banger“ benutzt wird, der seinerseits eine Kurzform von „gang banger“ – „Bandenmitglied“ – ist. Der von Jamieson im 19. Jh. attestierte „bangster“ („Schläger“) ist also keineswegs so einfach zum heutigen amerikanischen „bangster“ geworden. Womöglich war diese Bedeutung überhaupt auf Schottland beschränkt.\nWas wohl auch für die zweite von Jamieson zitierte Bedeutung – „a victor“ – galt; sie bezeichnet den „Sieger“ eines Zweikampfes und findet sich u.a. bei Sir Walter Scott, Autor des Ivanhoe und gleichfalls ein Schotte.\nMit dem „Bramarbaß“ erfasst Flügel die Bedeutung „braggart“; „bully“ scheint mir eher unter die erste Bedeutung zu gehören – es sei denn, der „bully“ war damals etwas anderes als heute. (Wäre Thema für ein anderes Posting.)\nEine Bedeutung, die damals schon nicht nur auf Schottland beschränkt war und sich bis heute gehalten hat, ist die der „loose woman“, zu gut Deutsch des „Flittchens“. Hier kommt „bangster“ von „to bang“ i.e. „kopulieren“ bzw. „knallen“, „knattern“ etc.\nFast das ganze 20. Jh. hindurch war der „bangster“ übrigens auch noch der Drogenabhängige, der Fixer, also der, „sich was knallt“.\nAch ja, sorry, ob das Portemanteauwort „bangster“ aus „banker“ und „gangster“ nun ein Unwort oder ob „bankster“ besser ist, hat mich von Anfang an nicht interessiert.\nBlack Slang, Dialekt, Schottisch, Slang, Sprache\nWat nen Aufriss…\n»in an agony of« – von den Agonien übersetzerischer Fortbildung (3)\nTrump bad, very bad! Like bad for the global world! Fact!\nPrevious articlebounce out of\nNext articlebounce on sb\nI Got My Mojo Working – but it just don’t wo...\nWordPress – Menüpunkte verschwinden lassen...\nSlangGuy bei Amerikanische Lyrik (1)\nTom Rüdell bei Amerikanische Lyrik (1)\nSlang Guy's Slang Dictionary\ntop: to top it off


Celebrity Silhouette Karibik\nHomeCelebrity SilhouetteCelebrity Silhouette – Saint Croix\nCelebrity Silhouette – Saint Croix\nDie Celebrity Silhouette wurde als viertes Schiff der Solstice-Klasse, für Celebrity Cruises gebaut. Im Gegensatz zu ihren Schwesterschiffen, wurden einige Änderungen vorgenommen, z.B. wurde die Glasbläserei durch den Lawn Club Grill ersetzt.\nDie Schiffsmaße der Solstice-Klasse blieben trotzdem, somit ist die Celebrity Silhouette, ebenfalls 317m lang, 36,8 m breit und hat eine Passagierkapazität von 2.850.\nHier finden Sie eine Bildergalerie von der Celebrity Silhouette. Zu dem Zeitpunkt wo die Bilder aufgenommen wurde, befand sich die Celebrity Silhouette im Hafen von Saint Croix. Saint Croix ist eine Insel in der Karbik