Kühlboxregler für den Danfoss-Kompressor BD35\nImmer wieder beobachte ich, wie der Kühlschrankkompressor unwirtschaftlich einschaltet, nämlich kurze Zeit nachdem die Hauptmaschine wieder aus ist, z.B. nach dem Ein-bzw. Auslaufen in eine Ankerbucht unter Motor.\nSinnvoll wäre, wenn der Kompressor immer dann läuft, wenn genügend Bordenergie verfügbar ist, d. h wenn die Lichtmaschine arbeitet bzw. die Solarmodule oder der SailingGen-Heckgenerator die Verbraucherbatterie vollgeladen haben.\nSolche Steuerungen gibt es für viel Geld zu kaufen.\nAus dem Segel-Forum ist ein Umbau für Danfoss-Kompressoren bekannt:\nJene Installation ist realtiv kompliziert und abschreckend, obwohl die Idee sehr gut ist.\nDeshalb zwei alternative und m.E. einfachere Lösungen:\nLösung 1: Kühlboxtuner (meine Version 1)\nNeu: Lösung 2: Kühlboxregler mit LCD-Anzeige (deutlich komfortabler, seit Pfingsten 2014 im Einsatz)\nEs wurde eine kleine Leiterplatine mit einem PIC-Prozessor entwickelt, (gleiche Hardware wie für die Alarmanlage!).\nDie Kompressorelektronik wird direkt mit der 12V-Versorgung des BD35-Kompressors versorgt.\nSie überwacht nun die Bordspannung.\nFalls diese über 13,8 V liegt (programmierbar), wird der BD35-Komp. über einen Schaltausgang automatisch eingeschaltet. Dies erfolgt parallel zum Thermostatkontakt des Kühlschrankes. Die ursprüngliche Thermostatregelung wird nicht verändert, so dass diese wie gehabt ihre normale Temperaturregelung ausübt.\nDie Kompressorelektronik besitzt einen eigenen Temperatursensor, der in der Kühlbox an geeigneter Stelle positioniert wird. Somit kann sie den Kühlschrank immer dann einschalten, wenn genügend Bordspannung vorhanden ist und die Innentemperatur den unteren Grenzwert (0,5 °C) noch nicht erreicht hat.\nDarüber hinaus schaltet die Kompressorelektronik den BD35-Kompressor über einen 680 Ohm Widerstand ein, wodurch sich dessen Drehzahl auf etwa 3000 U/min erhöht, d.h. man erreicht eine raschere Kühlung als bei Normalbetrieb.\nDie Idee ist, möglichst rasch zu kühlen, wenn gerade Energie vorhanden ist, wenn ausreichend Energie vorfügbar ist.\nDie Betriebsart der Kompressorelektronik wird durch eine LED angezeigt.\nÜber einen Taster kann man den Automatikmodus deaktivieren, z.B., wenn man in einer Marina mit Landstrom liegt.\nSinkt die Bordspannung unter einen unteren Grenzwert, (13 V), dann wird eine ev. Gestartete Kältespeicherung automatisch unterbrochen.\nDer Thermostat bleibt unbeeinflusst und arbeitet parallel weiter wie bisher.\nBefestigung der Elektronik erfolgt in der Nähe des BD-35 mit 4 M3-Schrauben. Die Schrauben dienen gleichzeitig als elektrische Anschlüsse von hinten.\nKompressorelektronik mit Temperatursensor\nProvisorischer Funktionstest am BD35\nJetzt arbeitet der BD35-Kompressor automatisch immer dann, wenn genügend Bordenergie zur Verfügung steht.\nDie Kältespeicherung erfolgt temperaturgeregelt mit erhöhter Kompressordrehzahl.\n3 Kabel an die BD35-Steuerung und einen Temperatursensor in die Box.\nTemperatursensor in der Kühlbox\nKühlbox-Regler mit LCD-Display\nEine Elektronik mit schickem LCD-Display mit 2x 16 Zeichen übernimmt jetzt die komplette Regelung der Kühlbox inklusive allen oben beschriebenen Funktionen.\nDie Sollwerte für Normalbetrieb und Speicherladung können in einem Setup definiert werden (Ein-/, Ausschaltpegel, Schalttemperaturen, Hysterese), die Ist- und Sollwerte werden am Display gezeigt.\nBei Interesse können beide Varianten im eShop SailnSea erworben werden.\nDas Elektronikgehäuse kann auf Wunsch auch schwarz lackiert werden\nIch gebe 2 Jahre Gewährleistung.


Wohnung vermieten privat Tipps ... am besten von Ihren Immobilienexperten! - immosale24.net\nStartseiteServiceWohnung vermieten privat Tipps … am besten von Ihren Immobilienexperten!\n12. April 2018 immosale Service 0\nWohnung vermieten privat Tipps\nSie suchen nach Wohnung vermieten privat Tipps? Dann tappen sie bitte nicht in die private Mietfalle! KR Mag. Dr. Raimund Neuwirther, Ombudsmann der Kärntner Immobilientreuhänder, sagt Ihnen, worauf Sie bei privater Vermietung achten sollten. Ihr Immobilienexperten-Tipp der Wirtschaftskammer Kärnten.\nWohnung vermieten privat Tipps: Ihre Immobilienexperten helfen wirklich\nSie haben sich für eine Immobilie als Veranlagungsobjekt und damit für eine sichere Wertanlage entschieden? Sehr gute Wahl.\nDann empfehlen wir Ihnen allerdings auch dringend, auch in Sachen Vermietung den Rat und die Unterstützung eines ausgebildeten Immobilientreuhänders zu wählen. Außer Sie sind ein Experte in Sachen Mietrechtsgesetz (MRG) und des Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuches (ABGB). Es reicht nämlich leider nicht, “sich schon irgendwie auszukennen.\nVielfältige Fallstricke, wenn Sie eine Wohnung privat vermieten möchten\nDas Mietverhältnis ist auf mindestens 3 Jahre schriftlich mit Unterschrift aller Vertragsparteien zu befristen – nach oben offen. Sonst gilt der Mietvertrag unbefristet, und die nächsten Generationen haben unter gewissen Voraussetzungen ein Eintrittsrecht. Als Vermieter / Vermieterin sind Sie an die Frist gebunden. Der Mieter kann aber den befristeten Mietvertrag, egal, was im Mietvertrag vereinbart wurde, nach einem Jahr schriftlich mit einer Dreimonatsfrist kündigen.\nAlso bitte nicht darauf verlassen, dass der Mieter die vereinbarte Zeit bleibt oder die Miete zahlen muss! Sollten Sie so eine unbefristete Wohnung zum Selbstgebrauch kaufen, haben Sie keine Möglichkeit, die Wohnung selbst zu benützen, da dann eine Kündigung erst 10 Jahre nach dem Kauf möglich ist. Sie denken, diese Regeln gelten auch für Ferienwohnungen, Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern oder Garagen? Irrtum!\nWohnung vermieten privat Tipps von KR Mag. Dr. Raimund Neuwirther\nHier kommt dann nicht das MRG, sondern das liberalere ABGB zum Zug. Deshalb kann die Befristung beliebig lange vereinbart werden, auch mündlich. Der Mieter kann nicht kündigen und muss die Miete zahlen. Ihre Immobilienexperten bewahren Sie davor, dass Ihnen die Gesetze über den Kopf wachsen.\nMehr Infos unter: www.immobilienexperten.at\nFotos: Pixabay, Wirtschaftskammer Kärnten\nMietrechtsgesetz private Vermietung\nprivat vermieten Fehler\nPrivat vermieten Tipps\nPrivate Vermietung Gesetze\nPrivate Vermietung Kärnten\nKlafs S1 Sauna: Hilfe bei Heuschnupfen und mehr


Triumph-Adler - LinkFang.de\nMasafumi Yoda, Vorstandsvorsitzender\nKatsumi Komaguchi, Aufsichtsratsvorsitzender\n254,1 Mio. Euro (2013/2014)\nDie TA Triumph-Adler GmbH (vormals TA Triumph-Adler AG) mit Sitz in Nürnberg hat sich von einem Bürogerätehersteller zu einem Anbieter von Dienstleistungen in dem Bereich Managed Document Service (MDS) gewandelt. Das Unternehmen gehört mittlerweile dem Kyocera-Konzern an und ist international an sechzig Standorten vertreten.\n2.1 Alphatronic P1 / P2\n2.2 Alphatronic P3 / P4\n3 Computersysteme (IBM kompatibel)\nDer Konzern wurde 1896 von Siegfried Bettmann als Deutsche Triumph Fahrradwerke AG in Nürnberg als Tochtergesellschaft der Triumph Cycle Company, Coventry gegründet. Bis zum Jahr 1909 produzierte die Deutsche Triumph Fahrradwerke Aktiengesellschaft ausschließlich Fahrräder, kurzzeitig auch Motorräder. Im selben Jahr stieg Triumph über den Kauf einer Konkursmasse in das Schreibmaschinengeschäft ein. 1911 folgte die Umbenennung in Triumph Werke Nürnberg AG und zwei Jahre später die Abspaltung vom englischen Mutterkonzern. Bis in die 1950er Jahre stellte Triumph hauptsächlich Schreibmaschinen, Fahrräder, Motorräder und sogar Automobile, zwischenzeitlich auch Schub- und Handkarren, her.\nIm Jahr 1957 kaufte Max Grundig das Aktienkapital der Triumph-Werke sowie eine Beteiligung an den Adlerwerken. 1958 schloss Grundig beide Firmen sowie den Diktiergeräte-Bereich (Grundig-Stenorette) seiner Grundig-Tonbandgerätewerke zur Firma Triumph-Adler-Büromaschinen-Vertriebs-GmbH zusammen und produzierte/vertrieb fortan nur noch Büromaschinen. Die Büroschreibmaschinen wurden fortan mit Steuertasten und Anschluss für die Stenorette versehen und so zu einem System integriert. 1968 lag Triumph-Adler als Büromaschinenhersteller weltweit auf Platz 5. Als Grundig Ende der 1960er in das Farbfernsehgeschäft einstieg, wurde Triumph-Adler an den Litton-Konzern in den USA verkauft, kam aber 1979 zurück nach Deutschland in den Volkswagenkonzern.\n1985 erfolgte eine erneute Umfirmierung zu TA Triumph-Adler AG. 1986 wurde TA dann durch den italienischen Büromaschinenhersteller Olivetti übernommen. 1994 erwarb ein Aktionärskonsortium die TA AG und baute sie in eine Mittelstandsholding um, welche nun die Sparten Office, Spiel und Freizeit, Bautechnik und Gesundheit umfasste. 1996 feiert das Unternehmen das 100-jähriges Jubiläum seines Bestehens. Im selben Jahr gründet die Gesellschaft die Stiftung „Kinder in Not“. Im Jahr 1999 erwarb TA den Norderstedter Bürotechnikvertrieb UTAX GmbH.\n2003 kam mit Kyocera Mita (heute Kyocera Document Solutions), ein japanischer Hersteller von Kopier-, Druck- und Faxsystemen. Mit Kyocera-Mita bestand eine strategische Partnerschaft, wodurch TA auch die Drucker und Kopierer von Kyocera-Mita vertrieb (unter anderen Typenbezeichnungen und mit anderen Treiberversionen).\nComputersysteme (proprietär / CP/M / Unixoide)\nAlphatronic P3 / P4\nDer P30/P40 ist weitgehend identisch mit dem Vorgängermodellen P3/P4. Der Unterschied besteht hauptsächlich in einer zusätzlichen Platine mit einem 16-Bit-Prozessor, welcher das Ausführen von dafür entwickelter Software unter CP/M ermöglicht. Dazu musste der Rechner zunächst mit MOS gestartet werden. Von dort konnte dann durch Starten von CP/M in den 16-Bit-Modus umgeschaltet werden.\nMSX 3200 Modellreihe\nErhältlich ab März 1988.\nComputersysteme (IBM kompatibel)\nTA Dario 286/386sx\n286er oder 386sxProzessor\nIn Zusammenarbeit mit dem Olivetti-Mutterkonzern entwickeltes kompaktes Computersystem, dort die Baureihe "PCS". Ausgestattet mit 3,5-Zoll-Laufwerk, 3,5-Zoll-Festplatte mit 20 oder 40 MByte und VGA-Adapter on Board.\nTA Dario 386\nAls TA Dario gelabelte Standard-PCs aus externer Fertigung.\nIm Mai 1991 startete Triumph-Adler gemeinsam mit dem Mutterkonzern Olivetti eine Offensive im hart umkämpften Markt für mobile Laptop Computer und Notebooks. Montiert wurden die Geräte in Europa, die Komponenten stammten jedoch nur zu 39 Prozent von hier. 31 Prozent kamen aus Japan, 24 Prozent aus Südostasien und vier Prozent stammten aus den USA. Triumph-Adler stattete mit als erster Hersteller seine Laptops mit einem Touchpad zur Steuerung des Mauszeigers aus. Der Einführungspreis lag bei rund 3500 Mark (in heutiger Kaufkraft 2.835 €) für das Einsteigermodell und 12.500 Mark (in heutiger Kaufkraft 10.126 €) bei dem Spitzenmodell.\nWalkstation 286 C\nHintergrundbeleuchtetes LC Display (EGA)\nWalkstation 286 V\nIntel 80386DX Prozessor mit 33 MHz\n4 MB RAM, auf 20 MB erweiterbar\nbaugleich mit Olivetti „Laptop D33“\nComputersysteme der mittleren Datentechnik\nDie Computer der mittleren Datentechnik wurden in Banken und größeren Firmen eingesetzt. Die früheren Systeme waren meist so groß wie ein Schreibtisch, schwer, immens teuer. Jedoch waren sie für damalige Verhältnisse recht zuverlässig. TA lieferte jedes System mit auf Kundenwünsche individuell angepasster Software aus. Typische Anwendungen waren Lohn- und Finanzbuchhaltung, Fakturierung, Kontoführung und der gleichen. Vor allem bei Steuerberatern waren diese Maschinen sehr beliebt. Durch die schon damals gute Zusammenarbeit zwischen TA und der DATEV konnten fast alle Computer von TA mit der nötigen Kommunikationshardware zum direkten Datenaustausch mit der DATEV nachgerüstet werden.\nBei Modellen ohne Bildschirm wurden alle Daten über die Tastatur eingegeben werden, als Rückmeldung agierte der Drucker (ein klassisches Konsolenkonzept wie zu Zeiten MS-DOS).\nTA System M 32\nTA 1069, Fahrkartendrucker und Reservierungssystem der Deutschen Bundesbahn, 1980er Jahre. Offizielle Bezeichnung: Modernisierter Fahrausweisverkauf, kurz MoFa genannt.. Ein Modell der Modellfamilie TA 1000.\nBüroschreibmaschinen mit Typenhebel\nKleinschreibmaschinen mit Typenhebel\nDie Gabriele war eine Kleinschreibmaschine für den Privatkunden. Ihre Markteinführung geschah zu der Zeit als Grundig die Triumph-Adler-Büromaschinen-GmbH etabliert hatte. Der Name Gabriele wurde nach dem Namen seiner kleinen Enkelin gewählt.\nDie Tippa war eine Reiseschreibmaschine die gern von reisenden Journalisten benutzt wurde, sie war mit Koffer nur 7 cm hoch und entsprechend leicht. Sie war keine Eigenentwicklung sondern wurde 1956 von der Fa. Gossen übernommen, die sie zuvor selbst unter dem Namen Gossen-Tippa vertrieben hatte.\nElektrische Büroschreibmaschinen mit Typenhebel\nElektrische Reiseschreibmaschinen mit Typenhebel\nElektrische Büroschreibmaschinen mit Kugelkopf\nElektronische Büroschreibmaschinen mit Kugelkopf\nElektronische Büroschreibmaschinen mit Typenrad\nDie Modelle der SE10xx-Reihe waren einander sehr ähnlich. Die meisten Baugruppen konnten untereinander ausgetauscht werden. Die Maschinen unterschieden sich im Wesentlichen nur durch mehr oder weniger Funktionen, welche sich in unterschiedlichen Hauptplatinen und Tastaturen widerspiegelten. Auch in dieser Reihe gab es Modelle mit Display, Phrasenspeicher und Diskettenlaufwerk. Das Spitzenmodell konnte zudem als Fernschreiber verwendet werden.\nEbenso war eine V24 Schnittstelle über eine Erweiterungsbox (TA-IF) und damit die Nutzung als Drucker möglich-\nAls Variante der elektronischen Büroschreibmaschine mit Typenrad wurden auch Typenraddrucker (Abkürzung: TRD) angeboten. Die Geräte verfügten über eine Centronics- und/oder RS232-Schnittstelle, wobei letztere dem V.24-Übertragungsprotokoll entsprach. Teilweise war auch eine vom Druckwerk abgesetzte Tastatur erhältlich. Im Angebot war vor allem der TRD 170, ein Ableger aus der SE10XX Reihe, welcher sehr erfolgreich war. Zusammen mit dem Alphatronic PC16 wurde der TRD 170 als Textverarbeitungssystem angeboten.\nDie Modelle der CompacTA-Reihe sind echte Büromaschinen. Klein und Kompakt eben, aber absolut für den Büroalltag zu gebrauchen. Die CompacTA 600 DS konnte sogar Texte auf ein optionales 3½-Zoll-Diskettenlaufwerk speichern. Die CompacTA 400 konnte mit einer optionalen Schnittstelle zum Anschluss an das VS-System ausgestattet werden.\nDie Reihe SE3xx war zwischen CompacTA und SE5xx angesiedelt. Verkauft wurden hiervon jedoch schon nicht mehr allzu viele Geräte. Der boomende PC-Markt entzog den Büroschreibmaschinen zunehmend Marktanteile.\nDie Gabriele PFS war mit einem 14-zeiligem LC-Display mit Hintergrundbeleuchtung und einem Laufwerk für 2,8-Zoll-Disketten oder, bei späteren Modellen, für 3,5"-Disketten ausgestattet. Mechanisch basiert sie auf der Gabriele 100, die Software stammt von der BSM 100. Eine Tabellenkalkulation ("CALC") wurde auf Diskette als Zusatzprodukt angeboten. Unter der Produktbezeichnung "Top 100" wurde dieses Modell auch von Olivetti vertrieben.\nDie Gabriele Inkwriter war das Nachfolgemodell der Gabriele PFS. Designmäßig an die Gabriele 110-Modelle angelehnt verfügte sie ebenfalls über ein 14-zeiliges LC-Display mit Hintergrundbeleuchtung und ein Laufwerk für 3,5"-Disketten. Als Druckwerk kam, im Gegensatz zu den Kompaktschreibmaschinen, aber ein von der Konzernmutter Olivetti übernommenes Tintenstrahldruckwerk zum Einsatz. Der eingesetzte Prozessor war ein NEC V55PI.\nDas in der TA Gabriele Inkwriter verbaute Tintenstrahldruckwerk in Bubble-Ink-Technologie ist nicht das einzige Produkt mit Tintendruckwerk aus dem Konzern. TA Triumph-Adler verkaufte die von Olivetti übernommenen Drucker JPR-7825 (Olivetti JP-150), JPR-7850 (Olivetti jp-350) sowie deren Nachfolgetypen. Sie verfügten über Centronics-Schnittstelle und über Deskjet 500- als auch Epson-FX- und IBM-Proprinter-Emulation, was den Geräten einen weiten Einsatzbereich eröffnete. Dazu kam, für Tintenstrahldrucker eher selten, ein Endlospapiertraktor als Option für die JPR-7850-Modelle.\nVS10, VS20, VS30\nDie Systeme der VS-Reihe bestanden aus einem kleinen Rechner in einem Metallgehäuse. Darin enthalten war ein 3½ Zoll Diskettenlaufwerk zum abspeichern von geschriebenen Texten, welche untereinander ausgetauscht werden konnten. Als Prozessor diente ein Z80. Für Grafiksteuerung und I/O waren 2 weitere Z80 implementiert. Der Rechner startete unter einem proprietären Betriebssystem. Als einzige Software stand eine Textverarbeitung zur Verfügung, welche wie das System direkt aus einem ROM gestartet wurde. Verglichen mit den damals verfügbaren Textverarbeitungsprogrammen für PC war diese Software sehr fortschrittlich. Sogar Proportionalschrift konnte auf dem Graustufen-Bildschirm in Blocksatz dargestellt werden. Triumph-Adler nannte diese Darstellung WYSIWYG (Abgeleitet von "What you see is what you get"). Der Rechner konnte an Maschinen der Modellreihen SE5xx, SE10XX und an der CompacTA400 (nach Einbau einer speziellen Schnittstelle) angeschlossen werden. Somit diente die Schreibmaschine lediglich als Tastatur und Drucker.\nBSM 100, BSS 200, BSS 300, OPS 400\nDie BSM 100 war das erste Komplettsystem, bei welchem an der Maschine nur noch ein monochromer VGA-Monitor angeschlossen wird. Der Rechner und das Diskettenlaufwerk befinden sich bereits in der Maschine. Die Textverarbeitung ist wie beim VS-System in einem ROM abgelegt und steht sofort nach dem Einschalten zur Verfügung. Eine Tabellenkalkulation ("CALC") war per Diskette nachladbar verfügbar. Als Systemprozessor wurde ein Hitachi HD64180, eine Z80/180 kompatible CPU verbaut. Die BSS 200 rundete die klassischen proprietären Textverarbeitungssysteme mit einem NEC V40-System (Intel 8086-kompatibel) nach oben ab.\nDie BSS 300 und OPS 400 hingegen basieren auf PC-Technologie mit Intel 80286 bzw. 80386sx Prozessoren. Die BSS 300 verwendete MS-DOS 5 bzw. 6 mit einer proprietären Textverarbeitung. Als Basismaschine kam der aus dem eigenen Haus stammende PC Dario 286 (Olivetti PCS 286) (BSS 300) bzw. 386sx (Olivetti PCS 386sx) (BSS 300sx) zum Einsatz. Die Anbindung der auf der SE500-Reihe basierenden Maschine erfolgte dabei mittels einer Adapterplatine für den ISA-Slot. Als OPS 400 wurde das von Olivetti stammende ETV4000-System auch bei TA angeboten. Das für damalige Zeiten hochintegrierte System kam mit Microsoft DOS 6, Windows 2 sowie einer hauseigenen Office-Suite. Spätere Modelle basierten auf Windows 3.0. Ein 3,5"-Diskettenlaufwerk und eine 3,5"-Festplatte mit 20 oder 40 MByte gehörten zur Grundausstattung. Eine Ethernet-Anschlussbox konnte als Option erworben werden. Sowohl Monochrom- als auch Farbmonitor in VGA-Auflösung waren modellabhängig verfügbar. Das grafikfähige Druckwerk basierte auf Thermotransfer-Technologie.\nElektronische Reiseschreibmaschinen mit Typenrad\nDie Gabriele 8008 ist die erste elektronische Reiseschreibmaschine von Triumph-Adler. Sie war preiswert mit einem hohen Kunststoffanteil konstruiert und eher für den privaten Wenigschreiber gedacht. Die Maschine wurde mit einem eigenen Koffer ausgeliefert.\nDie Gabriele 7007 ist eine preiswerte und einfache elektronische Reiseschreibmaschine. Der Kunststoffanteil ist hier noch höher als bei der Gabriele 8008, jedoch gelang es TA hier für die wesentlichen Baugruppen einen adäquaten Kompromiss zwischen Preis und Qualität zu finden. Die Maschine hat einen Griff für den Transport, das Netzkabel kann in einer speziellen Klappe verstaut werden. Die Papierstütze wird zur Abdeckung für den Wagenschacht, wenn man sie einklappt. Alles in allem ein gelungenes Modell was sich gut verkaufte.\nDie Gabriele 100 war ein richtiger Verkaufsschlager. Nahezu komplett aus Kunststoff gebaut, daher leicht, klein, kompakt und vor allem preiswert. Es gab auch hier eine DS Version mit einem LC-Display und anfangs 6000, später 16000-Zeichen-Speicher, allerdings ohne Hintergrundbeleuchtung. Sie wurde in großen Mengen in den Supermarktketten der Metro-Gruppe für unter 200 DM verkauft. Ein Sondermodell hatte ein schwarzes Gehäuse aus recyceltem Kunststoff. Zu dieser Zeit gab es eine Aktion mit 10 Farbbandkassetten in einer sogenannten „Ökobox“. Hatte man die zehn Bänder aufgebraucht, konnte man sie kostenlos zum Recycling zurück an TA schicken. Die Gehäuse der Farbbandkassetten wurden geschreddert und zu neuen Gehäusen für die Gabriele 100 gespritzt. Das schwarze Ökomodell war allerdings im Endpreis teurer als das graue Standardmodell und daher nicht besonders erfolgreich. Als Nachfolgemaschinen kamen technisch weitgehend unveränderte Modelle im geänderten Design als Gabriele 110 und 110 DS auf den Markt.\nAktuelle Modellpalette an elektronischen Schreibmaschinen\nUm die Produktpalette an Schreibmaschinen, Tisch- und Taschenrechnern vom restlichen Angebot der TA AG abzugrenzen entschied man sich dazu, diese Produkte unter dem Markennamen „Twen® by TA Triumph-Adler AG“ herzustellen und zu vertreiben. Die Marke „Twen“ ist historisch begründet. Als noch Motorräder unter der Marke Triumph hergestellt wurden kam es zu einem Rechtsstreit zwischen Triumph in Großbritannien und Triumph in Deutschland, weswegen man zeitweilig die Motorräder in Deutschland unter der Bezeichnung „TWN“ produzierte. TWN steht für Triumph Werke Nürnberg. Bei Twen wurde der zweite Buchstabe aus „WErke“ eingefügt um einen aussprechbaren Namen zu erhalten. Twen ist ein eingetragenes Markenzeichen.\nIm Oktober 2003 wurden die Sparten Schreiben, Rechnen, Aktenvernichter und Lasertoner vom Bürotechnik-Distributor bandermann gekauft. Die Produktpalette im Bereich Schreiben und Rechnen wird seither um neue Modelle erweitert.\nFactura 3 (1959, elektromagnetisch gesteuerte Recheneinheit mit einem Anschlussaggregat für Kartenlocher zur externen Weiterverarbeitung der eingegeben Daten)\nTA T1210 Solar (12-stelliges LC-Display, Quadratwurzel, Währungsrechner, 4-Tasten-Speicher, Prozentrechnung, Steuerberechnung, Postenzähler, Vorzeichenwechsel, Doppelnulltaste, 5/4-Rundung, Festkommaschalter)\nDentz, Markus: „Der Adler soll wieder fliegen“, in Finance, Mai 2005, S. 56–58\nCommons: Triumph-Adler  – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien\nWebsite der TA Triumph-Adler GmbH \nwww.ta-schreibmaschinen.de  — Die aktuelle Modellpalette Twen by TA Triumph-Adler AG, heute zur bandermann-Gruppe gehörend\nultronics: hier werden einige Aspekte der Computergeschichte der Triumph Adler angeschnitten  nach Udo Lechner\n↑ 1,0 1,1 Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01. April 2013 bis zum 31. März 2014.  Abgerufen am 1. Juni 2015.\n↑ Susanne Metzger: Triumph-Adler schafft die Wende  Handelsblatt, 8. Januar 2012.\n↑ Triumph-Adler übernimmt Pertec (Computerwoche 6/1980) \n↑ TA Triumph-Adler: Kyocera hält Mehrheit \n↑ Nürnberger Zeitung vom 21. Januar 2010: Mehr Zukunft dank der eigenen Historie - Triumph Adler setzt verstärkt auf seinen Namen \n↑ Olivetti und TA setzen mit Laptops auf die europäische Karte.  Computerwoche, 15. März 1991, abgerufen am 22. Februar 2013.\n↑ | Eisenbahnfreunde Mittelholstein mit Sitz in Neumünster e.V.: Die TA1069 Datenstation wurde für den multifunktionellen Einsatz bei der Deutschen Bundesbahn von Triumph-Adler gebaut für das „Integrierte Transportsteuersystem“ ITS \n↑ Veraltete TA-Diskettenstationen werden verschrottet: Bundesbahn fährt mit Tandem auf Kurs'90 (Computerwoche 51/1987) \nKategorien: Bürogerätehersteller | Unternehmen (Nürnberg) | Schreibmaschinenmodell | Gegründet 1896 | Produzierendes Unternehmen (Bayern) | Ehemals börsennotiertes Unternehmen\nQuelle: Wikipedia - http://de.wikipedia.org/wiki/Triumph-Adler (Vollständige Liste der Autoren des Textes [Versionsgeschichte]) Lizenz: CC-by-sa-3.0


Privatpraxis Dr. med. Nicolai Schineis | Ihr Kardiologe in Bayreuth\nHerzlich Willkommen bei Ihrem Kardiologen in Bayreuth\nIhre Herzensangelegenheit ist unsere Herzensangelegenheit!\nGenau aus diesem Grund stehen Sie als Patient bei uns im Mittelpunkt. Wir nehmen uns Zeit, um kardiologische und internistische Erkrankungen oder Risikofaktoren mittels modernster diagnostischer Verfahren rechtzeitig zu erkennen und zu behandeln. Weil Ihre Gesundheit uns am Herzen liegt!\nAls Facharzt für Innere Medizin und Kardiologie und Oberarzt am Klinikum Kulmbach (Fachbereich Kardiologie) eröffnete ich 2017 mit Stolz meine eigenen Räume. Gemeinsam mit meinen medizinischen Fachangestellten möchte ich Ihnen eine optimale, ambulante Versorgung bieten und Sie bei aktuellen Beschwerden und chronischen Herz-Kreislauf-Erkrankungen bestmöglich behandelt wissen – mit viel Erfahrung und noch mehr Leidenschaft für meinen Beruf.\nWir bieten unsere umfangreichen Leistungen für alle privat Versicherten und Selbstzahler an.\nKardiologie und Innere-Medizin bei\nDr. med. Nicolai Schineis in Bayreuth\nIhre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deshalb untersuchen und behandeln der Internist Dr. med. Nicolai Schineis und seine medizinischen Fachangestellten Ihre Herz-Kreislauf-Erkrankungen – mit viel Erfahrung und aus noch mehr Leidenschaft.\nAls Experte für Innere Medizin sowie Kardiologie und ehemaliger Oberarzt des Klinikums Kulmbach (Fachbereich Kardiologie) eröffnete Dr. med. Nicolai Schineis 2017 seine eigene Praxis. Seitdem widmet sich der Kardiologe intensiv seinen Patienten – mit viel Einfühlungsvermögen und ganz ohne Zeitdruck. Durch jahrelange Erfahrung und mit Hilfe modernster Technik können so fundierte Diagnosen aufgestellt und kardiologische Erkrankungen umfangreich behandelt.\nPrävention liegt mir am Herzen\nGerade in der heutigen Zeit, kommt die Erholung oft zu kurz. Unser Alltag ist von Arbeit und Stress geprägt. Deshalb ist es von enormer Bedeutung, auf unser wichtigstes Organ zu achten. Darum stellt die kardiologische Vorsorge, also die Früherkennung von Herz- und Gefäßerkrankungen sowie die Erfassung gesundheitlicher Risiken, einen wesentlichen Bestandteil meiner Arbeit als Kardiologe dar. Es ist wichtig, regelmäßige präventive Untersuchungen im Bereich der Kardiologie durchführen zu lassen, um möglichst früh eine Krankheit zu erkennen und entsprechende Behandlungsoptionen zu ergreifen. Eine frühzeitige Reaktion begünstigt die Heilungschancen und mindert das Risiko einer fortschreitenden Erkrankung oder Folgeschäden. Ich berate Sie gerne!\nDer Gesundheitscheck in der Kardiologie dient als Vorsorge für Herzinfarkt, Bluthochdruck, Herzrhythmusstörungen, Schlaganfall, Herzinsuffizienz, Durchblutungsstörungen und vielen weiteren Diagnosen. Um diese rechtzeitig zu erkennen, bieten wir folgende Vorsorgeprogramme an:\nHerz & Gefäß Check-Up, um den persönlichen Gesundheitsstatus zu untersuchen. So können wir auf Erkrankungen wie zum Beispiel Herzrhythmusstörungen oder Bluthochdruck frühzeitig regieren, indem wir eine entsprechende Therapie in die Wege leiten, die individuell auf Ihre Beschwerden abgestimmt ist.\nKardiologischer Sport Check-Up, um die Auswirkungen von sportlichen Aktivitäten auf das kardiale System mittels modernster Diagnostik zu untersuchen, sowie die fachgerechte Betreuung von Kampf- und Leistungssportler und die diagnostische Feststellung der Wettkampftauglichkeit.\nManager Check-Up speziell für beruflich besonders geforderte Personengruppen, die in Ihrem Beruf täglich einem hohen Stresslevel ausgesetzt sind und somit einem höheren Risiko einer Erkrankung unterliegen.\nAmbulanter Check-Up vor Operationen, um den Gesundheitszustand unserer Patienten vor einem medizinischen Eingriff zu untersuchen und bestimmte Risiken auszuschließen.\nDas Spektrum unserer Leistungen umfasst alle Bereiche der Kardiologie wie auch der Inneren Medizin.\nUnser Ziel ist es, Krankheiten zu erkennen oder Risikofaktoren rechtzeitig abschätzen zu können und die daraus resultierenden Folgen zu reduzieren.\nMittels modernster medizinischer Technik diagnostizieren und behandeln wir Ihre Herz-Kreislauferkrankungen.\nVor einem geplanten Eingriff oder bei Unsicherheiten hinsichtlich einer Behandlung kann eine medizinische Zweitmeinung sinnvoll sein. Wir beraten Sie gerne in Bezug auf Behandlungsalternativen.\nWir bieten Ihnen ein umfangreiches Spektrum an Behandlungsschwerpunkten, dessen Therapie im Falle einer Behandlung individuell auf Sie abgestimmt wird.\nManchmal ist es sinnvoll weitere Diagnostik durchzuführen, die außerhalb unserer kardiologischen Möglichkeiten liegen. Deshalb arbeiten wir für eine ganzheitliche Diagnostik und Therapie mit regionalen Partnern zusammen.\nDamit Sie sich einen besseren Überblick verschaffen können, welche spezifischen Krankheitsbilder unter anderem über unsere Facharztpraxis behandelt werden, finden Sie hier eine Übersicht der Beschwerden und Diagnosen.\nHaben Sie noch Fragen zu unseren Leistungen oder möchten Sie gerne einen Termin in unserer Praxis vereinbaren?\nKontaktieren Sie uns gerne unter 0921 - 1508 2050 oder vereinbaren Sie gleich hier einen Termin.\nIn unseren modern und freundlich eingerichteten Praxisräumen kümmern wir uns intensiv und ohne Zeitdruck um unsere Patienten. Dabei liegt uns besonders am Herzen, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Erhalten Sie einen Einblick in unsere Kardiologiepraxis. Hier arbeiten wir auf höchstem Niveau und mit neuester Technik. Für Ihre Gesundheit.\nWie gefällt Ihnen unsere Praxis?\nUm Sie ständig auf dem Laufenden zu halten und Ihnen Einblicke in unsere Herzensangelegenheit zu verschaffen, erstellen wir in regelmäßigen Abständen Beiträge für unseren Blog. Hier dreht sich alles um das Thema Herz und Kreislauf.\nIch möchte alle Beiträge sehen\nWas ist eine hypertensive Krise? Bei einem gesunden Menschen liegt der Blutdruck etwa bei 120/80 mmHg in Ruhe. Wenn dieser aber schlagartig und ohne akute körperliche Belastung auf Werte über 230 mmHg für den systolischen Blutdruck und 130 mmHg für... Artikel ansehen\nHerzkatheteruntersuchung & Stentimplantation Der sogenannte Stent wird bei Betroffenen im Rahmen einer Herzkatheteruntersuchung platziert. Was das ist und wann ein Stent zum Einsatz kommt, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag. Was ist ein Stent? Als Stent... Artikel ansehen


Maritim Golfpark Ostsee › GVSH-MM am 04. / 05.06.2016 – Klassenerhalt im Stechen gesichert\nHome » News » GVSH-MM am 04. / 05.06.2016 –…\nGVSH-MM am 04. / 05.06.2016 – Klassenerhalt im Stechen gesichert\nDie Clubmannschaft des Maritim Golfclub 2016 am zweiten Spieltag – hinten v.l.: Kurt-Christian Kaufmann, Cecile Hergenröder, Alex Brüningk, Torben Brüningk, Max-Oliver Ickes, Armin Schulten, Hannu Merk, Rudi Heugel, vorne v.l.: Myung Soon Jeon-Heugel, Anja Frömling und Oliver Milczewski (Es fehlt verletzungsbedingt Leon Hasse.).\nKlassenerhalt im Stechen gesichert\nIm Rahmen der GVSH Mannschaftsmeisterschaften von Schleswig-Holstein durfte das MGO-Team am vergangenen Wochenende (04.-05.06.2016) auf Gut Waldhof in der G-Staffel gegen die Clubs aus Glinde, Brunstorf und Fehmarn antreten.\nNach der Niederlage am 1. Spieltag gegen den Gruppenfavoriten aus Glinde konnte unsere Mannschaft das spannende Abstiegsduell am Sonntag gegen den Aufsteiger aus Fehmarn im Stechen für sich entscheiden.\nSamstag, 04.06.2016: Maritim GC Ostsee – GC Gut Glinde (4,0 : 8,0)\nDie Auslosung bescherte unserem Team wie bereits im vergangenen Jahr die Favoriten aus Glinde als ersten Gegner und bereits nach den Vierern war klar, dass es sehr schwer werden würde das Gruppenfinale zu erreichen.\nLediglich Hannu Merk / Leon Hasse konnten ihr Match gewinnen, während die anderen drei Vierer mehr oder weniger deutlich verloren gingen.\nUnd auch in den Einzeln konnten nur die stark aufspielenden Hannu Merk, Torben Brüningk und Anja Frömling ihre Spiele gewinnen, so dass am Ende eine klare 4,0: 8,0 Niederlage zu Buche stand und unser Team somit am Sonntag das Abstiegsduell gegen Fehmarn bestreiten musste.\nSonntag, 05.06.2016: Maritim GC Ostsee – GC Fehmarn (6,0 : 6,0 / 2 : 0)\nDas Spiel gegen Fehmarn sollte sich zu einem wahren Kraftakt entwickeln, denn zum einen herrschten auf der Anlage des GC Gut Waldhof bereits morgens um acht Temperaturen von fast 30° Grad und zum anderen musste unsere Mannschaft an diesem Tag den verletzungsbedingten Ausfall von Leon Hasse verkraften, so dass für die verbliebenen acht SpielerInnen klar war, dass sie jeweils über 36 Löcher gehen mussten.\nBei den Vierern lief es leider ähnlich wie am Vortag. Lediglich das Duo Hannu Merk / Armin Schulten konnten ihr Spiel gewinnen, so dass unser Team erneut mit einem 1:3 Rückstand in den Nachmittag gehen musste und es klar war, dass mindesten fünf Matches gewonnen werden mussten, um wenigstens ein Stechen zu erreichen.\nIn den acht Einzeln mussten dann alle 16 SpielerInnen bei inzwischen tropischen Bedingungen an ihre Leistungsgrenze gehen.\nNach und nach gingen die zum Teil sehr spannenden Partien nun zu Ende und nach vier Siegen unserer Mannschaft durch Myung Soon Jeon-Heugel, Max-Oliver Ickes, Hannu Merk und Torben Brüningk sowie drei knappen Niederlagen hing nun alles an der letzten Partie auf dem Platz zwischen Kurt-Christian Kaufmann und seinem Fehmararner Kontrahenten.\nSchließlich konnte Kurt-Christian nach über fünf Stunden auf dem 17. Grün den entscheidenen Putt versenken, so nach dem 6:6 Endstand tatsächlich ein Stechen um den Klassenerhalt entscheiden musste.\nDie Geschichte des Stechens (drei Partien im Sudden-Death-Modus) ist glücklicher Weise schnell erzählt.\nMit „Bilderbuchgolf“ konnten Hannu Merk und Torben Brüningk ihre Kontrahenten bereits auf der ersten Bahn in die Schranken verweisen, so dass Myung Soon Jeon-Heugel ihren zweiten Schlag auf das Grün gar nicht mehr machen musste – Happy End nach einem sehr anstrengenden und nervenzehrenden Golftag.\nWir gratulieren dem GC Gut Glinde ganz herzlich zum verdienten Aufstieg und wünschen dem GC Fehmarn viel Erfolg bei dem Versuch im nächsten Jahr erneut aufzusteigen.\nFazit und Lobhudelei\nEs mal wieder einmal ein großartiges Golfwochenende mit einer Mannschaft, die sich trotz partieller Formschwäche, Verletzungspech und schwierigen Wetterbedingungen bis zum letzten Putt als echtes Team präsentiert hat.\nEinen großen Dank möchten wir an die unermüdliche Gastronomie des Gastgebers am Start und 18. Grün aussprechen, die alle Mannschaften an den Spieltagen vom frühen Morgen bis in den späten Abend mit den nötigen Getränken und Snacks versorgt hat – und das mit ständig guter Laune und aufmunternden Worten.\nVielen Dank auch an unsere Gegner aus Glinde und Fehmarn für die fairen Spiele sowie an die GVSH-Verantwortlichen und Fore-Caddies, die für einen reibungslosen Ablauf der Turniertage gesorgt haben.\nGanz herzlich bedanken möchten wir uns auch wieder beim Maritim Golfclub Ostsee, der die Mannschaft mit Bällen, von denen leider ziemlich viele vom hohen Rough in Waldhof verschluckt wurden, ausgestattet und eine ausreichende Getränkeverpflegung der Mannschaft während des Wochenendes ermöglicht hat.\nDas dickste Lob geht aber natürlich an unsere Caddies Alex, Cecile und Rudi dank deren Hilfe das Team während der beiden Tage doch einige am Ende sehr wichtige „Körner“ sparen konnten.\nOder wie es Hannu sagen würde: „Bier aufm Platz nach dem Spiel ist Etikette.“\nvorheriger Beitrag: Neuer Single-Handicapper im MGO: Alexander Meins\nNächster Beitrag: Sonnenaufgangsturnier am 19.06.2016 – Sieger und Platzierte


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08.11.2013 Henderson Global Inv. steigert verwaltetes Vermögen auf 70,8 Mrd. GBP\nHenderson Global Investors hat das 3. Quartal 2013 sehr erfolgreich abgeschlossen. Das gesamte verwaltete Vermögen wuchs im Berichtszeitraum um 2,9 Milliarden GBP (+4,3%) auf 70,8 Milliarden GBP. Ausschlaggebend hierfür waren positive Nettozuflüsse in Höhe von insgesamt 1,2 Milliarden GBP sowie günstige Markt- und Währungseinflüsse, die sich mit 1,7 Milliarden GBP im Ergebnis widerspiegeln. Stärkste Anlageklasse im 3. Quartal waren Aktien. Aktienprodukten flossen erstmals seit dem 1. Quartal 2011 wieder positive Nettomittel zu – insgesamt waren es 889 Mio. GBP. Ebenfalls sehr gefragt waren die Rentenprodukte von Henderson. Der Netto-Mittelzufluss dieser Anlageklasse belief sich von Anfang Juli bis Ende September auf 359 Mio. GBP.\nRetail-Geschäft liefert starke Impulse\nHauptträger der Zuflüsse im 3. Quartal war das Retail-Geschäft in Großbritannien, Europa, den USA und Asien mit neuen Netto-Mitteln von über 1,3 Milliarden GBP. Damit setzte sich die positive Dynamik aus dem 1. Halbjahr 2013 in allen Produkten und Regionen fort. Unverändert starke Nettozuflüsse von 470 Millionen GBP verzeichneten die SICAVs – 398 Millionen GBP entfielen auf US-Publikumsfonds und 473 Millionen GBP auf britische offene Investmentgesellschaften (OEICs) und Unit Trusts. In Europa wurden die europäischen Aktienprodukte und der mehrfach ausgezeichnete Horizon Euro Corporate Bond Fund am stärksten nachgefragt. In den USA verfehlte Henderson nur knapp ein Rekordwachstum bei den Nettoerlösen mit den Produkten Global Equity Income, International Opportunities und European Equities.\nIm Geschäftsbereich Institutional verzeichnete Henderson einen leichten Kapitalabfluss im dritten Quartal. Hohe Kapitalzuflüsse in Europa, insbesondere in den Bereichen Buy & Maintain Credit sowie Global Credit, wurden von Abflüssen aus auslaufenden forderungsbesicherten CDOs (Collateralized Debt Obligations), Immobilienverkäufen im Kundenauftrag und Auflösung einiger Spezialmandate mit geringen Margen überkompensiert.\nIn das Segment Absolute Return flossen unter dem Strich 89 Millionen GBP, wobei insbesondere die Nachfrage nach Long/Short-Strategien auf Aktien und Anleihen in Großbritannien, Europa und Japan anzog.\nStarke Performance über die Anlagezeiträume ein und drei Jahre\nDie erfolgreiche Wertentwicklung der Henderson-Produkte hielt auch im 3. Quartal 2013 an. Über ein Jahr betrachtet verzeichneten 78% der Aktien- und 77% der Rentenfonds eine überdurchschnittliche Performance (1. Hj. 2013: 81% bzw. 66%). Im Betrachtungszeitraum von drei Jahren erzielten 88% der Aktien- und 74% der Rentenfonds von Henderson eine bessere Wertentwicklung als der Durchschnitt (1. Hj. 2013: 73% und 81%). In der folgenden Tabelle ist für die einzelnen Bereiche dargestellt, wieviel Prozent der Henderson-Fonds sich im 3. Quartal besser als der Durchschnitt entwickelt haben.\n„Es freut mich sehr, dass unsere Strategie und die in der Vergangenheit vorgenommenen Veränderungen nun Früchte tragen. Die positive Entwicklung unserer Geschäftsbereiche im Berichtszeitraum zeigt dies deutlich. Der Nettozufluss in unser Retail-Geschäft spiegelt das wieder wachsende Anlegervertrauen und die kontinuierlich starke Wertentwicklung unserer Kernprodukte wider. In allen Regionen, in denen wir aktiv sind, hat sich der Nettozufluss im 3. Quartal deutlich beschleunigt. Diese Dynamik und die starke Cash-Generierung erlauben es uns, weiter in unser Geschäft zu investieren und unsere Bilanz zu stärken“, kommentiert Andrew Formica, Chief Executive der Henderson Group plc, die aktuellen Zahlen.


«Potenzial für wiederkehrende Gäste ist durchaus vorhanden» - htr.ch\n«Potenzial für wiederkehrende Gäste ist durchaus vorhanden»\nDer Luzerner Tourismusdirektor Marcel Perren zu den Herausforderungen, 12'000 Chinesen einer Incentive-Reise durch die Leuchtenstadt zu lotsen.\n«Zentral war die Erarbeitung eines verkehrstechnischen Mobilitätskonzepts durch Spezialisten» – Marcel Perren.\n«Zentral war die Erarbeitung eines verkehrstechnischen Mobilitätskonzepts durch Spezialisten» – Marcel Perren. image : Chantal Niklaus\nMarcel Perren, haben Sie schon Chinesisch gelernt?\nDa der chinesische Markt für Luzern eine grosse Bedeutung hat, hielt ich mich selbst schon mindestens sieben oder acht Mal in China auf. Aber trotzdem sind meine Chinesisch-Kenntnisse noch sehr bescheiden. Diese beschränken sich auf ganz wenige Wörter, denn es handelt sich um eine sehr schwierig zu lernende Sprache. Seit vielen Jahren haben wir einen chinesischen Mitarbeitenden, der für Luzern in China tätig ist. Damit haben wir sehr gute Erfahrungen gemacht.\nSind grosse Chinesen-Gruppen, wie in den vergangenen Wochen gleichzeitig Luzern besuchten, für Sie Fluch oder Segen?\nIncentive-Gruppen von 12'000 Personen in der Schweiz stellen sicher eine logistische Herausforderung dar. Für Luzern handelt es sich um Tagesausflügler, da diese Gäste, die für das weltweit tätige Unternehmen Jeunesse Global arbeiten, nicht in Luzern übernachten, sondern im Raum Basel und Zürich. In der ersten Woche waren es 4000 Personen, danach folgte vergangene Woche der Rest aufgeteilt in mehrere Etappen mit je 2300 bis 1400 Teilnehmenden. Logistisch ist es zu bewältigen, aber am oberen Limit für eine kleinere Stadt wie Luzern. Gleichzeitig muss man diese Zahlen relativieren, denn Luzern zählt im Durchschnitt täglich 22'000 Besucher. Diese halten sich nicht alle in der Stadt auf, sondern verteilen sich auf die Region mit Seen und Bergen.\nEin Walliser vermarktet Luzern\nMarcel Perren (52) ist seit Anfang 2007 Tourismusdirektor in Luzern. Zuvor war der Walliser Leiter Gästemarketing und Vizedirektor von Wallis Tourismus. Nach seiner Ausbildung als Betriebsökonom HWV mit Fachrichtung Marketing absolvierte Perren verschiedene Weiterbildungen. So etwa ein Executive MBA in General Management an der Uni Zürich oder den eidg. dipl. Marketingleiter. Er ist Präsident der Konferenz der regionalen Tourismusdirektoren der Schweiz (RDK) und in dieser Funktion Vorstandsmitglied von Schweiz Tourismus und des Schweizer Tourismus-Verbandes. Perren ist verheiratet und wohnt in Luzern.\nAlso weder Fluch noch Segen?\nEher ein Segen für den Tourismus. Denn wir sind froh, dass wir auch für den chinesischen Markt attraktiv sind. Die total 12'000 zusätzlichen Gäste, die an sechs Tagen im Mai in Luzern waren, sorgten für eine Wertschöpfung von über vier Millionen Franken, wohlgemerkt ohne Übernachtungen. Also für die Schifffahrt, das Shopping und das Gala-Dinner.\nFür die Luzerner Hotellerie ist es doch schade, dass diese Chinesen nicht auch in Luzern übernachteten?\nMit unserer Hotelinfrastruktur wäre dies unmöglich gewesen. Im Monat Mai haben wir eine Auslastung von über 70 Prozent und haben im Vergleich zu Basel und Zürich eine deutlich geringere Hotel-Kapazität. Hinzu kommt, dass eine Aufteilung auf drei Städte für den Organisator G2 Travel in Berlin logistisch kompliziert gewesen wäre. Für uns geht es aber absolut in Ordnung, dass wir als Tagesausflugs-Destination auserwählt wurden.\nDer Grossteil der Wertschöpfung entfiel wohl auf die Luzerner Uhren- und Bijouterie-Geschäfte.\nRund die Hälfte der Wertschöpfung entfiel auf die Uhren- und Schmuckbranche, die andere Hälfte auf touristische Dienstleister und den Detailhandel. Das Gala-Dinner mit musikalischem Unterhaltungsprogramm für 8500 Personen fand in der Messe Luzern statt. Alle 12'000 chinesischen Gäste, die nach Luzern kamen, unternahmen eine Schifffahrt. Im Rahmen von anderen Tagesausflügen besuchten sie auch den Titlis.\nWann erfuhren Sie von der geplanten Reise der 12'000 Chinesen nach Luzern?\nErst rund dreieinhalb Wochen vor Ankunft der ersten Gruppe. Alle Programmpunkte waren bereits gebucht. Wir erachteten es als sinnvoll, dass wir die Koordination dieses Grossanlasses zusammen mit der Stadt Luzern übernehmen. Zentral war die Erarbeitung eines verkehrstechnischen Mobilitätskonzepts durch Spezialisten. Die Busse aus Basel und Zürich fuhren nicht ins Stadtzentrum, sondern zu einem Art Hub beim sogenannten Inseli hinter dem KKL Luzern. Nach ihrem Aufenthalt auf dem Schiff und in der Stadt wurden die Besucher mit Shuttle-Bussen wieder zu den Bussen auf die Allmend zurückgebracht. Dieses Verkehrskonzept hat sich sehr bewährt.\nWelche weiteren logistischen Arbeiten waren nötig?\nEiniges musste mit der Stadt Luzern koordiniert werden. Die Verkehrspolizei hatte den Auftrag, die Busse auf den Parkplatz beim Inseli einzuweisen. Zusätzliche Toilettenwagen wurden beim Inseli installiert, und zusätzliche Reinigungsdienste wurden aufgeboten. An die Guides der Touristengruppen wurden Infoblätter mit Hinweisen zu Sehenswürdigkeiten, WC-Anlagen und Notfallnummern abgegeben. Wir von Luzern Tourismus hatten «Friendly Hosts» im Einsatz, die für einen freundlichen Empfang der Gäste besorgt waren. Logistisch war der Koordinationsaufwand insgesamt beträchtlich, aber gemeinsam mit der Stadt gestaltete sich die Zusammenarbeit unkompliziert und alles lief planmässig.\nRechnen Sie damit, dass Teilnehmer dieser Gruppe später die Schweiz als Individualgäste besuchen?\nViele, mit welchen ich sprechen konnte, waren begeistert vom Aufenthalt und beabsichtigen, mit Freunden und Familien wieder zu kommen. Das Potenzial für wiederkehrende Gäste ist also durchaus vorhanden.\nNicht alle Luzerner freuen sich über derart grosse Chinesengruppen. Wie schaffen Sie bei der Bevölkerung Verständnis dafür?\nWir befinden uns an einem Hotspot des internationalen Tourismus und haben dementsprechend immer viele Gäste. Seit vielen Jahren informieren wir die Luzerner Bevölkerung über die Bedeutung des Tourismus für die Stadt. Wir zeigen den Einheimischen auch auf, dass sie ebenfalls von der Infrastruktur profitieren, die dank dem Tourismus existiert. Mit politischen Vertretern von links bis rechts und mit Quartiervereinen führen wir Gespräche und pflegen mit ihnen einen engen Austausch. Von den Grünen stammt der politische Auftrag, die Tourismusvision 2030 für die Stadt Luzern in Zusammenarbeit mit Luzern Tourismus und der Bevölkerung zu definieren. Touristisch sind wir sehr erfolgreich unterwegs, wichtig ist jedoch auch, dass die Balance zwischen Gästen und Einheimischen stimmt.\nGewisse Kreise warnen betreffend Tourismus in Luzern vor Overtourism. Sind diese Befürchtungen berechtigt?\nZurzeit überhaupt nicht, wie alle Analysen zeigen. Luzern erzielt aktuell jährlich rund 1,4 Millionen Logiernächte und zählt 8 Millionen Tagesgäste, rund 83 Prozent davon aus der Schweiz. Nimmt die Anzahl Tagesgäste in den kommenden zehn Jahren im gleichen Ausmass zu wie bisher, wird es zu einer grösseren Herausforderung. Unser Wunschszenario ist, dass die Gäste künftig länger in der Stadt Luzern oder in der Region verbleiben.\nDafür sind die Chinesen, die ganz Europa in zehn Tagen abspulen, wohl nicht das richtige Zielpublikum?\nTeilweise ist dies sicher so. Der chinesische Gruppengast kam in der Vergangenheit in Luzern im Schnitt auf eine Aufenthaltsdauer von 1,3 Logiernächte. Eine Studie der Hochschule Luzern zeigt jedoch, dass 25 bis 30 Prozent der Chinesen vermehrt in Kleingruppen oder individuell unterwegs sind. Entsprechend bleiben sie tendenziell länger. Der chinesische Gruppengast macht die gleiche Entwicklung durch wie früher der amerikanische und der japanische Gruppengast.\nSie verfolgen mit Luzern Tourismus eine «Premium»-Qualitätsstrategie. Dies steht doch im Widerspruch zu den aktuell in grossen Massen besuchenden Chinesen.\nDie Teilnehmer der Incentive-Reisegruppe, die Sie ansprechen, haben wir weder gesucht noch selber akquiriert. Wir wollten ihnen einfach ein schönes Erlebnis vor Ort bieten. Generell betrachtet sind nur 20 Prozent der Übernachtungsgäste Gruppengäste und 80 Prozent sind Individualreisende. Dieses Verhältnis ist für uns ideal. Einen Anteil Gruppengäste zu haben, bietet auch Vorteile. Diese Gäste sind viel wetterunabhängiger, da sie aufgrund ihrer Vorausbuchung in jedem Fall anreisen. Sie helfen auch, die Auslastung in der Zwischensaison zu optimieren. Mit unserer «Premium»-Qualitätsstrategie streben wir weder nur Individualgäste noch nur hochpreisige Gäste an. Es geht vielmehr um eine «Best-in-class-Strategie», das heisst, dass wir in jedem Bereich eine möglichst hohe Servicequalität bieten wollen. Ziel ist nicht eine jährliche Volumensteigerung. Qualität statt Quantität ist vielmehr unsere Devise – und dies schon seit längerer Zeit.\npublié le mercredi 29 mai 2019Luzern | Marcel Perren


Selbständige Buchhalter/in (Software, EDV, selbstständig)\nFrage von StefaBB\n07.02.2015, 01:42 , 726\nAntwort von gh4712\n15.07.2015, 07:42 , 726\nda ich eine ähnliche Frage habe, muss ich sagen, dass die vorherige Antwort echt übel ist.\nWer damit nichts zu tun hat, kann nur diese Frage langweilig nennen. Dann soll er einfach nicht antworten.\nMeines Wissens geht eine Möglichkeit mit DATEV zu arbeiten nur über einen Steuerberater. Dieser berechnet dann seine Kosten weiter. Er kann Unterberaternummern anlegen lassen. Ich kenne freie Mitarbeiter, die sich das über einen Steuerberater zuhause einrichten liesen.\nIch denke, die Voraussetzungen für den Arbeitsplatz zuhause, kann DATEV beantworten, die Lizenz muss über den Steuerberater laufen.\nIch habe das ähnliche Ansinnen. Oder hast Du schon etwas erreicht?\n15.07.2015, 07:46 , 676\n07.02.2015, 01:58 , 634\nwas für eine lanweilige frage :-)\nsorry. Aber wenn du Addison willst dan ruf da an und frag ob dus kaufen kannst und wo.\ndass hat meine google suche ausgespuckt:\nzum andern kann ich auch nicht viel sagen.. mir ist beim lesen fast das gesicht eingeschlafen -.- Trotzdem noch viel glück mit deinem eigentlich tollen vorhaben.\nFrage von fragerin11\nFrage von sportsfreunde85\nFrage von chriswat\nhabe bis vor kurzem eine Buchhalterin beschäftigt, da diese aber nun sehr unzuverlässig geworden ist und somit Frsten versäumt wurden habe ich mich dazu entschieden díe ganze Sache komplett an einen Steuerberater zu geben.\nNun habe ich die letzten Jahre Buchhaltung im Buchhaltungsprogramm vorliegen und würde gern einen Steuerberater prüfen lassen (unter Vorlage der Belege) ob das soweit in Ordnung ist und das dann eben nochmal bestätigt.\nMacht ein Steuerberater so etwas ?\nEDV + selbstständig Software selbstständig steuerfachangestellte … buchhalter EDV Kleingewerbe


Zeitung WESTFALEN-BLATT: AGB\n2 Wochen unverbindlich und gratis testen! eZeitung lesen oder herunterladen EZEITUNGAGBDonnerstag, 17. April 2014 Allgemeine GeschäftsbedingungenAllgemeine Geschäftsbedingungen zur Nutzung der elektronischen WESTFALEN-BLATT AusgabeBeschreibung des Dienstes\n2. Der Zugriff ist ausschließlich Abonnenten der elektronischen WESTFALEN-BLATT Ausgabe (weiterhin Nutzer genannt) erlaubt und setzt den Abschluss eines Nutzervertrages nach den hier vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen voraus.Anmeldung\n6. Die Kundendaten werden vom WB gespeichert.Preise\n6. Mit dem Zugang zur WB eZeitung ist das dauerhafte Nutzungsrecht für den abgeschlossenen Abonnementzeitraum verbunden. Ein zeitweiliges Unterbrechen ist nicht möglich, somit auch keine Erstattung von Abonnementgebühren.Nutzungsbedingungen\n3. Das WB behält sich vor, den Zugang zur WB eZeitung zu sperren, wenn durch Verschulden des Nutzers ein Missbrauch der Zugangsdaten, z.B. durch Weiterleitung an Dritte, erfolgt. Das Gleiche gilt für die Weitergabe von Inhalten der WB eZeitung an Dritte. In diesen Fällen bleibt der Nutzer zur Zahlung des vereinbarten Preises verpflichtet und hat den durch den Missbrauch entstehenden Schaden dem WB zu ersetzen.Urheberrecht\n3. Die Rechte zur Erstellung eines elektronischen Pressespiegels können Sie bei der Presse-Monitor Deutschland GmbH & Co. KG (PMG); Internetadresse: www.presse-monitor.de, Tel. 030/284930, erwerben.Haftung\nSoweit eine Haftung des WB ausgeschlossen ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung der Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen der Verlagsgruppe WESTFALEN-BLATT. Gerichtsstand ist Bielefeld.Datenschutz\nDer Nutzername in Verbindung mit dem Passwort dient als Legitimation für das Abonnement der WB eZeitung. Das Passwort ist daher gut aufzubewahren und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Personenbezogene Daten, die vom WB sowie der von ihr beauftragten Partnerfirmen im Rahmen der Anmeldung sowie zur Durchführung der digitalen Serviceleistungen erhoben werden, werden nicht an Dritte weitergegeben und nur genutzt, wenn der Nutzer eingewilligt hat oder eine Rechtsvorschrift es anordnet oder erlaubt.Kündigung\nNach der Anmeldung zur Nutzung der WB eZeitung besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Das Widerrufsrecht erlischt, sobald die abonnierte, digitale Ausgabe des WB mit den nach der erstmaligen Anmeldung zugewiesenen Zugangsdaten (Nutzername und Passwort) ein oder mehrmals genutzt wurde. In diesem Fall oder nach Ablauf der 14-tägigen Widerspruchsfrist kann das WB eZeitung-Abonnement jeweils mit 4 Wochen zum Quartalsende gekündigt werden. Das WB behält sich vor, jeden Nutzungsvertrag einseitig zu kündigen oder zusätzliche Nutzungsentgelte zu erheben, wenn ein Missbrauch der Zugangsdaten, z.B. durch Weiterleitung an Dritte, durch den WB eZeitung-Abonnenten erfolgt.Sonstiges\nSollte eine Bedingung dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so bleibt der Vertrag im übrigen wirksam. Die Parteien einigen sich schon jetzt, die unwirksame Regelung durch eine wirksame Regelung zu ersetzen, die dem wirtschafttlichen Sinn der ersetzten Regelung möglichst nahe kommt. Dies gilt auch, falls sich dieser Vertrag als lückenhaft oder undurchführbar erweisen sollte. Noch Fragen?


Günstige Flüge nach Apatzingán (AZG) / KissAndFly.de\nGünstige Flüge nach Apatzingán\nFlugtickets > Mexiko > Apatzingán\nFlugtickets nach Apatzingán (AZG)\nBuchen Sie die günstigsten Flugtickets nach Apatzingán. Mit Hilfe des Flugticketsuchdienstes KissAndFly.de können Sie ganz einfach das beste Angebot finden und leicht die gewünschten Flugtickets von Apatzingán kaufen. Sie müssen nur das gewünschte Flugziel, Datum, die Anzahl der Erwachsenen und Kinder eingeben. Das System bietet alle möglichen Varianten für den Kauf von Flugtickets von San Diego. Auf unserer Webseite können Sie jederzeit den aktuellen Flugplan nach Apatzingán, Mexiko von jedem Flughafen der Welt prüfen, Rabatte, Sonderangebote und Last-Minute-Angebote bequem von zu Hause finden, und ein Flugticket für den gewünschten Flug buchen.\nWie viel kostet ein Flugticket nach Apatzingán?\nDie Preise für Flugtickets nach Apatzingán von San Diego hängen von Tag, Monat und Uhrzeit des Abflugs sowie von der Fluggesellschaft ab. Wir vergleichen die Preise von Direktflügen und Flügen mit Zwischenstopps zwischen 750 Fluggesellschaften. Nutzen Sie unseren Flugticketsuchdienst, um die Preise und Abflugdaten von Ihrer Stadt zu überprüfen.\nWie viele Flughäfen gibt es in Apatzingán?\nIn Apatzingán gibt es folgende Flughäfen: Apatzingán.\nPopular flight destinations to Apatzingán and back\nEine eindeutige Sitzungs-ID für die Kontaktaufnahme mit dem Kundendienst: 2507676602


MLB: Mega-Comeback! Chicago Cubs schlagen Atlanta Braves nach 9-Run-Inning\nSonntag, 15.04.2018 | 09:15 Uhr\nDie Chicago Cubs (7-7) haben ein sagenhaftes Comeback gegen die Atlanta Braves (8-6) hingelegt und dank neun Runs im achten Inning am Ende doch noch 14:10 gewonnen. Möglich machten dies auch zahlreiche Fehler der Braves gegen Ende.\nIm Baseball ist man nie so ganz raus aus dem Spiel. Diese Weisheit wurde am Samstag im Wrigley Field von Chicago/Illinois mal wieder bestätigt. Bei gerade mal 3 Grad Celsius, teils strömendem Regen und Windgeschwindigkeiten von fast 39 Kilometern pro Stunde lagen die Hausherren zum Start ihrer Hälfte des achten Innings bereits klar mit 5:10 hinten. Doch dann begann eine wilde Aufholjagd.\nNach zwei Hit-by-Pitches und zwei Strikeouts waren die Bases geladen für Chicago. Es folgte ein ganz kurzer Ground Ball von Catcher Willson Contreras, den keiner verteidigen konnte. 6:10. Anschließend erarbeitete sich Ben Zobrist einen Walk zum 7:10, ehe Javier Baez mit seinem 3-Run-Double den Ausgleich erzielte.\nAber auch danach wurde es nicht besser aus Sicht Atlantas. Nach einem Intentional Walk für Addison Russell kam Pitcher Sam Freeman auf den Mound, der anschließend gleich drei weitere Walks abgab und damit zwei weitere Runs ermöglichte. Es folgte der insgesamt vierte Braves-Pitcher des Innings, Peter Moylan. Und der leistete sich einen Wild-Pitch, der Jason Heyward nach Hause brachte. Damit nicht genug, denn Kyle Schwarber überquerte auch noch Home Plate, da Catcher Kurt Suzuki den Ball ins Center Field feuerte beim Versuch, Tommy La Stella an der zweiten Base zu erreichen. 14:10 für die Cubs!\n"Wir geben wirklich nie auf - nie", sagte Baez nach der verrückten Aufholjagd: "Wir haben auch heute nicht aufgegeben. Sie haben sich mit ihren Führungen wohlgefühlt, doch wir erzielten neun Runs in einem Inning. Wir können das Spiel mit einem Schwung verändern und jeder hat Power in diesem Lineup und auf der Bank." Baez legte nach: "Wir müssen das Spiel einfach über 27 Outs spielen und wenn es vorbei ist, dann ist es vorbei."\nDanach war Schluss, denn Moylan schaffte ein Strikeout gegen Efren Navarro. Im neunten Inning dann hatte Brandon Morrow wenig Mühe und beendete die Partie für die Cubs.\nKris Bryant: "Eine verrückte Schicksalswende"\n"Es war einer der verrücktesten Siege, an denen ich beteiligt war", erklärte Bryant gegenüber Reportern. "Es war einfach eine verrückte Schicksalswende. Es war windig, nass, kalt, Regen von allen Seiten und wir waren in der Lage, das alles zu überstehen. Das sagt einiges über uns und wer wir sind. Wir lassen uns nicht vom Scoreboard diktieren, wie wir rausgehen und spielen und dieses Spiel war das beste Beispiel dafür."\nDie Cubs machten damit auch einen schwachen Auftritt von Starter Jose Quintana wett, der in nur 2 1/3 Innings sieben Runs auf sieben Hits (4 BB) abgegeben hatte. Da die Cubs im sechsten und siebten Inning insgesamt drei Runs erzielt hatten, standen unterm Strich sogar zwölf Runs in Folge zu Buche. Zuvor hatten die Braves gar mit 10:2 geführt.\nSeite 1: Cubs schaffen Mega-Comeback gegen Braves


Hegau: Einreise-Verbot zeigt Wirkung: Kaum noch Schweizer im Hegau | SÜDKURIER Online\nHegau 17. März 2020, 19:40 Uhr\nEinreise-Verbot zeigt Wirkung: Kaum noch Schweizer im Hegau\nViele Schweizer geben sich einsichtig. Manche sorgen aber für Stress an den Grenzübergängen, wie am Zoll Bietingen. Auch am Singener Bahnhof wird kontrolliert.\nAm Zollübergang Bietingen/Thayngen kontrollieren derzeit Bundespolizisten vor allem Schweizer, ob sie berechtgt sind, nach Deutschland einzureisen. | Bild: Bittlingmaier, Albert\nAuf Parkplätzen vor Lebensmittelgeschäften in grenznahen Hegau-Orten stehen kaum noch Autos mit Schweizer Kennzeichen. Die stark eingeschränkte Einreise-Möglichkeit für Schweizer zeigt Wirkung. Seit dem Montagmorgen um 8 Uhr sind die Grenzen für die allermeisten der Nachbarn wegen Corona dicht. Viele fuhren noch vor 8 Uhr über die Grenze, um teils wie in den vergangenen Tagen Großeinkäufe zu machen, so wird aus Läden berichtet.\n„Lange Staus waren an den Zollämtern, wie dem zentralen in Bietingen/Thayngen, die meiste Zeit nicht zu verzeichnen“, erklärt Andreas Gallus, Pressesprecher der Gewerkschaft Verdi beim Hauptzollamt Singen. Dabei war das Zollamt Rielasingen/Ramsen wegen eines Corona-Verdachtsfalls am Montag lahmgelegt, weshalb sich Grenzabwicklungen vermehrt an den Bietinger Zoll verlagert hatten.\nZeitweise gibt es Engpässe\nAm Dienstagmorgen kam es aber zu längeren Wartezeiten. „Staus kann es immer wieder mal geben, weil die Kontrollen im Verbund mit den normalen Abwicklungen im Reise- und Güterverkehr zeitweise für Engpässe sorgen können“, erklärt Christian Werle, Pressesprecher der Bundespolizeiinspektion Konstanz. Bei den Kontrollen zur eingeschränkten Einreise von Schweizern gebe es eine enge Zusammenarbeit. Dazu gehörten der Zoll und die Landespolizei. Nachbarhilfe leisten laut Werle die Schweizer Grenzwächter. Beim Zugverkehr sei der Bahnhof Singen der offene Grenzübergang. Auch dort gebe es Kontrollen.\nVernünftige bleiben in der Schweiz\nDie Bundespolizei überwacht auch Grenzübergänge, die geschlossen sind. „Es dürfen nur noch Schweizer die Grenze passieren, die dazu einen wichtigen Grund haben, wenn sie zum Beispiel in Deutschland wohnen“, berichtet Andreas Gallus. „Es gibt sicher auch Schweizer, die trotz des Einreise-Verbots über die Grenze fahren wollen, wie zum Einkaufen. Das gibt mitunter Stress für die Kontrolleure. Die Vernünftigen bleiben ohnehin in der Schweiz„, so Gallus. „Viele Schweizer haben Verständnis für die Maßnahme. Das ist sehr lobenswert“, sagt Bundespolizeisprecher Wehrle.\nAktualisiert 24. Juni 2020, 01:11 Uhr im Ressort Gottmadingen


Also ehrlich, es gibt nur wenige Nahrungsmittel die gesund sind und auch gut schmecken. Vor die Wahl gestellt ob Schlacht- oder Gemüseplatte, muss ich daher dem Grünzeug eine eindeutige Absage erteilen. Für mich schmeckt Gemüse dann am besten, wenn ich es kurz vor dem Verzehr durch ein saftiges Steak ersetze.\nDaher war ich auch ziemlich skeptisch als meine Frau mit einer Flasche Arganöl nach Hause kam. „Wir essen zu viel Fleisch“, war die mitgelieferte Erklärung. Auf meinen Einwand, dass die Menschheit ohne Fleisch zu essen nicht so intelligent geworden wäre, konterte sie mit dem Hinweis: „Dass das nicht stimmt, sieht man an dir!“ In solchen Dingen habe ich kein Einspruchsrecht. Sie schaut auf meine Gesundheit.\nAlso blieb mir nichts anderes übrig, als mich über Arganöl schlau zu machen und war total überrascht, was diese kleinen marokkanischen Früchte alles zu bieten haben. Man isst sie nicht nur, sondern verwendet sie auch zur Körperpflege. Also gleich doppelter Nutzen, innen und außen. Ganz nach dem Motto: An meine Haut lasse ich nur Wasser und Arganöl. Und ich stehe nicht an, mein Urteil zu revidieren. Es schmeckt auch sehr gut und findet mittlerweile mannigfache Verwendung in unserer Küche. Zugegeben, die Gemüseplatte ist bei mir immer noch ein Notgericht. Aber jetzt schmeckt sie wenigstens.\nVon Fritz Rabensteiner 2014-07-16 in Gschichten.com\nArgan Soul Innsbruck


Grunderwerbsteuer Erbbaurecht bebautes Grundstück - viele k\nGrunderwerbsteuer Erbbaurecht bebautes Grundstück\nWie wird die Grunderwerbsteuer bei Erbpacht berechnet\nGrundlage der Bemessung sind der im Jahr vertraglich vereinbarte Erbbauzins und der im Bewertungsgesetz Anlage 9a festgeschriebene Vervielfältiger, die multipliziert werden. Daraus ergibt sich die zu besteuernde Gegenleistung. Die Steuer für den Erwerb eines Erbpacht-Grundstücks berechnet sich wie folgt\nBebautes - mit einem Erbbaurecht belastetes - Grundstück = Grunderwerbssteuern nach dem kapitalisierten Wert des Erbzinses zzgl. Kaufpreis für das bereits errichtete Objekt. Ausnahmen der Grunderwerbssteuer. Im Falle einer Erbschaft und einer Schenkung fallen Grunderwerbssteuern in der Regel gar nicht an\nDie Grunderwerbsteuer beläuft sich normalerweise auf 3,5% bis zu 6,5% des Kaufpreises einer Immobilie oder eines Grundstücks. Mit dem Kauf geht auch das Eigentumsrecht auf den Käufer über. Anders verhält es sich bei der Grunderwerbsteuer und der Erbpacht bzw. zu neudeutsch dem Erbbaurecht. Mit dem Erbbaurecht kann der Berechtigte bzw\nDer mit dem Erbbaugrundstück verbundene Erbbauzinsanspruch ist grunderwerbsteuerrechtlich nicht Teil des Grundstücks. Der auf den Erwerb des Erbbauzinsanspruchs entfallende Teil der Gegenleistung unterliegt daher nicht der GrESt Vorrangig soll der Grundbesitzwert für das Erbbaurecht (wie auch für das belastete Grundstück) nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt werden, wenn für das zu bewertende Erbbaurecht (bzw. das Grundstück) ein Vergleichskaufpreis oder aus Kaufpreisen abgeleitete Vergleichsfaktoren vorliegen (vgl. §§ 193, 194 BewG) Beim Erbbaurecht haben Sie das Grundstück nicht erworben, dennoch fällt die Grunderwerbsteuer an. Diese berechnet sich nach dem vereinbarten Erbbauzins und dem Vervielfältiger, welcher dem Bewertungsgesetz Anlage 9a (zu §13) entnommen werden kann\nWird an einem bebauten Grundstück (Betriebsvermögen des Grundstückseigentümers) ein Erbbaurecht eingeräumt, geht mit der Einräumung des Erbbaurechts das zivilrechtliche  und das wirtschaftliche Eigentum an dem Gebäude auf den Erbbauberechtigten über. Der Grundstückseigentümer muss daher die Veräußerung des Gebäudes in der Buchhaltung erfassen und das für die Einräumung des Erbbaurechts vereinbarte Entgelt aufteilen auf das Gebäude (Veräußerungsgewinn) und die Einräumung. Der Grunderwerbsteuer unterliegen nach § 1 Grunderwerbsteuergesetzt (GrEStG) unter anderem folgende Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen: Kaufverträge/Tauschverträge über unbebaute oder bebaute Grundstücke, Grundstücksschenkungen, Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren eines Erbbaurechts, insb. die Unterschiede zum Verkauf des Grundstücks, seien daher hier kurz dar-gestellt; regelmäßig sollte zu Einzelfragen ein Steuerberater konsultiert werden. Sowohl der Erwerb eines Grundstücks wie auch der Erwerb eines Erbbaurechts unterliegen der Grunderwerbsteuer (derzeit 3,5 % bis 6,5 %, je nach Bundesland). Die Höhe der Grunderwerbsteuer Der Bundesfinanzhof hat seine Rechtsprechung zur Grunderwerbsteuer geändert: Beim Kauf eines erbbaurechtsbelasteten Grundstücks durch den Erbbauberechtigten oder einen Dritten unterliegt lediglich der nach Abzug des Kapitalwerts des Erbbauzinsanspruchs vom Kaufpreis verbleibende Unterschiedsbetrag der Grunderwerbsteuer Wird das Erbbaurecht an einem unbebautem Grundstück bestellt, das der Erbbauberechtigte nach Bebauung betrieblich nutzen will, darf er den Grund und Boden bzw. die Erbbauzinsverpflichtung grundsätzlich nicht aktivieren (Spiegelbild zum Grundstückseigentümer)\nBeim Kauf eines Grundstücks wird die sogenannte Grunderwerbsteuer fällig, also eine Steuer auf den Kauf von Land. Bei der Erbpacht wird zwar kein Land im eigentlichen Sinne gekauft, die Grunderwerbsteuer muss aber trotzdem gezahlt werden Die Grunderwerbsteuer ist in den vergangenen Jahren von einheitlich 2% immer wieder erhöht worden und liegt derzeit je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5%. Wer ein bebautes Grundstück erwirbt, zahlt die Grunderwerbsteuer für den gesamten Kaufpreis Im Regelfall wird das Erbbaurecht an einem unbebauten Grundstück bestellt und der Berechtigte errichtet anschließend hierauf ein Gebäude nach eigenen Wünschen. Dann berechnet sich die.. Ob Gegenstand des Erwerbsvorgangs das Grundstück in unbebautem oder (zukünftig) be-bautem Zustand ist, richtet sich nach den Vereinbarungen der Parteien. Haben diese das bebaute Grundstück zum Vertragsgegenstand gemacht, ist dieser Zustand der Besteuerung zugrunde zu legenselbst wenn, das Grundstück im Zeitpunkt des Abschlusses des Ve r Den Grundstücken stehen Erbbaurechte (→ Erbbaurecht) (bebautes Grundstück) auszugehen sein. In diesem Fällen wären die Herstellungskosten in die Bemessungsgrundlage einzubeziehen, vgl. hierzu die nachfolgenden Ausführungen sowie nachfolgend unter 5.2. Bei der Beurteilung, in welchem Umfang eine Gegenleistung für die Übertragung des konkreten Grundstücks vorliegt, ist auf den.\nWer sich für eine Erbbaurecht-Immobilie entscheidet, zahlt Grunderwerbsteuer auf Gebäude und Boden - auch wenn lediglich ein Nutzungsrecht und nicht das Grundstück selbst erworben wird\nBei einem bebauten in den Grundzügen auch, habe aber eine Frage zur detaillierten Finanzierung. Kaufpreis (Nicht aufgegliedert Grundstück und Gebäude) (BJ 1965): 320.000€ Erbpacht pro Jahr: 500€ (Kirchengrundstück) NRW Grunderwerbssatz : 6,5%. Restlaufzeit : 70 Jahre Wie viel muss ich an Grunderwerbsteuer nun zahlen? Muss ich dafür wissen, wie viel für das Haus / Grundstück aufgerufen wird ?\nDie Grunderwerbsteuer knüpft generell an das Verpflichtungsgeschäft an, also in der Regel an den Grundstückskaufvertrag. Allerdings unterliegt auch ein Vertrag, der den Anspruch auf Bestellung eines Erbbaurechts begründet, der Grunderwerbsteuer nach § 1 Abs. 1 GrEStG (FinMin Baden-Württemberg 16.9.15, 3 - S 4500/93, Ziffer 2.1.1)\nBei Erwerb eines mit einem Erbbauzinsanspruch verbundenen Grundstücks unterliegt nur der Teil des Kaufpreises der Grunderwerbsteuer, der nach Abzug des Kapitalwerts des Erbbauzinsanspruchs verbleibt. Das entschied der BFH im Fall einer Klägerin, die Erbbauberechtigte an einem mit einer Mietwohnanlage bebauten Grundstück war. Das Erbbaurecht. Das Grundstück mit Erbbaurecht kann sowohl vom Erbbaurechtsgeber als auch vom Erbbaurechtsnehmer während der Vertragslaufzeit verkauft, vererbt, beliehen oder übertragen werden. Der Erbbaurechtsnehmer zahlt Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, Erschließungskosten sowie Versicherungen aus eigener Tasche\nWer in Deutschland ein Grundstück erwirbt, zahlt dafür in der Regel eine Grunderwerbssteuer. Je nach Bundesland werden 3,5 bis 6,5% des Kaufpreises fällig. Je nach Bundesland werden 3,5 bis 6,5. (4) 1 Bei den nach § 146 zu bewertenden Grundstücken beträgt der Gebäudewert 80 Prozent des nach § 146 Abs. 2 bis 5 ermittelten Werts; der verbleibende Teil des Gesamtwerts entspricht dem Wert des Grund und Bodens. 2 Bei bebauten Grundstücken im Sinne des § 147 Abs. 1 ist der Wert des Grund und Bodens nach § 147 Abs. 2 Satz 1 und der Gebäudewert nach § 147 Abs. 2 Satz 2 zu ermitteln Maßgeblicher Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist das Grundstück im bebauten Zustand. Die Grunderwerbsteuer wird daher von dem Kaufpreis des Grundstücks von 100.000 EUR zuzüglich des Gebäudepreises von 200.000 EUR erhoben. Umsatzsteuer: Die Umsätze aus dem Werk- und dem Grundstückskaufvertrag sind umsatzsteuerfrei (§ 4 Nr. 9a UStG) Grunderwerbsteuer bei Zwangsversteigerungen und Erbpacht. Wer ein Haus aus einer Zwangsversteigerung erwirbt, zahlt die Grunderwerbsteuer auf das Höchstgebot, für das er den Zuschlag erhalten hat. Bei Erbpachtgrundstücken verhält es sich nochmal anders: Käufer einer Immobilie, die auf einem Erbpachtgrundstück steht, werden zwar nicht Eigentümer des Grundstücks, erwerben aber ein.\nDie Grunderwerbsteuer knüpft zwar an einen auf den Eigentumserwerb an einem Grundstück gerichteten Rechtsvorgang (an das tatbestandserfüllende Rechtsgeschäft i.S. des § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG) an. Erfasst werden soll von der Grunderwerbsteuer aber der tatsächliche Zustand des Grundstücks, der in Durchführung des auf den Eigentumserwerb gerichteten Rechtsvorgangs eintritt (vgl Die Grunderwerbsteuer fällt beim Erwerb eines Grundstücks oder eines Grundstückanteils an. Auch beim Neubau ist Grunderwerbsteuer fällig, da du ein Grundstück kaufst. Bei Erbbaurecht und Erbpacht fällt die Grunderwerbsteuer ebenfalls an, obwohl du nur das Nutzungsrecht und nicht das Grundstück selbst erwirbst\nSie fällt mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über eine Immobilie bzw. ein Grundstück an, egal ob bebaut oder unbebaut, Neubau oder Altbau. Auch der Erwerb im Rahmen einer Versteigerung kann Grunderwerbsteuer auslösen (siehe § 13 Nr. 4 GrEStG). Selbst beim Grundstückstausch fällt Grunderwerbsteuer an. Gegenstand können auch Erbbaurechte, Gebäude auf fremdem Grund und Boden.\n(1) Grundstücke, auf die die in § 145 Abs. 1 genannten Merkmale nicht zutreffen, sind bebaute Grundstücke. (2) 1 Der Wert eines bebauten Grundstücks ist das..\nC. Erbbaurecht an bebautem Grundstück Eine (anteilige) Aktivierung der Grunderwerbsteuer kömmt nur bei der Erbbaurechtsbestellung an einem bebau ten Grundstück in Betracht, allerdings als Anschaffungsko sten des Gebäudes, nicht des Erbbaurechts. Da der Erbbaube rechtigte zivilrechtlicher und regelmäßig auch wirtschaftli�\nDas Erbbaurecht und das mit dem Erbbaurecht belastete Grundstück sind zwei verschiedene Paar Schuhe. Für den Erwerb des Erbbaurechts fällt Grunderwerbssteuer nach dem Kaufpreis an, der für das.. Die Höhe für die Grunderwerbssteuer ergibt sich aus dem Kapitalwert des Erbbaurechts. Für die Höhe der Notarkosten wird für die Berechnung der Gebühren der Geschäftswert zugrunde gelegt. Dieser entspricht entweder 80 Prozent des Grundstückswertes oder dem Erbbauzins der ersten 20 Jahre Das Wichtigste in Kürze Falls Sie ein neues Grundstück oder einen Anteil eines Grundstücks erwerben, müssen Sie die Grunderwerbssteuer aufbringen. Die Grunderwerbssteuer ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich hoch (der Höchstsatz beträgt 6,5%, der niedrigste Wert liegt bei 3,5%) Erwirbt ein Erbbauberechtigter oder ein Dritter das mit dem Erbbaurecht belastete Grundstück, unterliegt der mit dem Grundstückserwerb verbundene Erwerb des Erbbauzinsanspruchs nicht der Grunderwerbsteuer, da das Recht auf Erbbauzins - obwohl zivilrechtlich wesentlicher Bestandteil des erbbaurechtsbelasteten Grundstücks - nicht zum Grundstück gerechnet wird (§ 2 Abs. 1 Nr. 3 GrEStG) Grundlage hierfür sind die Bestimmungen im Erbschafts- und Schenkungssteuergesetz (siehe Erbschaftssteuer). Ebenso steuerbefreit ist der Erwerb eines Grundstücks von unter 2.500 Euro Kaufpreis (laut §3 Nr.1 des Grunderwerbsteuergesetzes). Grunderwerbsteuerfrei ist auch der Verkauf an Verwandte 1\nIn der Regel fällt für ein Grundstück auf Erbbau der monatliche oder jährliche Erbbauzins an, also eine Rate, die Sie regelmäßig für die Nutzung des Grundstücks an den Verpächter entrichten Bedarfsbewertung eines mit Erbbaurecht belasteten Grundstücks für Zwecke der Grunderwerbsteuer - Mustereinspruch, Mustereinspruch. Bewertung eines mit einem Erbbaurecht belasteten, bebauten Grundstücks für Zwecke der Schenkungsteuer: Ansatz des Mindestwerts nach § 146 Abs. 6 BewG, Mustereinspruch. Zeitschriften\nErwerb eines erbbaurechtsbelasteten Grundstücks - und die\nBei der Grundgewerbesteuer, kurz GrES,T handelt es sich um eine Verkehrssteuer. Diese ist bei Erwerb eines Grundstücks innerhalb der Bundesrepublik Deutschland seitens des Käufers zu entrichten. Im.. löst Grunderwerbsteuer aus, § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG. Auch der Vertrag über die erstmalige Begründung (Entstehung) eines Erbbaurechts unterliegt der Grunderwerbsteuer, da Erbbaurechte wie Grundstücke behandelt werden\nDie Grunderwerbsteuer bei der Erbpacht - Steuerklasse\nDie Grunderwerbsteuer (GrEst) wird einmalig fällig auf den Erwerb (und nicht auf den Besitz wie bei der jährlichen Grundsteuer) von Grundstücken und Gebäuden, die sich darauf befinden. Wie die Mehrwert- oder Umsatzsteuer zählt sie zu den Verkehrssteuern, die immer dann fällig werden, wenn Gegenstände den Besitzer wechseln\nIst mit dem Grundstückskauf ein Neubau verbunden, fällt die Grunderwerbsteuer in der Regel auf den Gesamtbetrag von Grundstück und Immobilie an. Damit die Steuer nur auf den Grundstückspreis angerechnet wird, ist es wichtig zwei Dinge zu beachten: Das Grundstück darf noch nicht bebaut sein und es sollte eine sogenannte Schamfrist von sechs Monaten zwischen Kauf und Bebauung bestehen\nKeine Grunderwerbsteuer bei sichtbarer Trennung von Grundstückskauf und Neubau. Wenn Sie sich eine Immobilie, ein bebautes oder unbebautes Grundstück zulegen, müssen Sie sich sehr unterschiedlich mit Steuerfragen befassen. Einkommensteuerliche Aspekte spielen bei einem Eigenheim keine Rolle, bei einer Vermietung schon\nDamit kommt die Erbpachtregelung dem Eigentumsrecht am Grundstück ziemlich nahe. Und so ist es nicht verwunderlich, dass auch für ein Erbpachtgrundstück die Grunderwerbsteuer an das Finanzamt zu.. Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ist grundsätzlich der Wert der Gegenleistung (§ 8 GrEStG). Nur in Ausnahmefällen ist die Steuer aus dem Bedarfswert des Grundstücks zu berechnen. Die Gegenleistung. Alles was der Grundstückskäufer aufwendet, um das Grundstück zu erhalten, fällt unter den Begriff der Gegenleistung (§ 9 GrEStG) Das Erbbaurecht. Das grundstücksgleiche Recht besagt, dass das Erbbaurecht ebenso wie ein Grundstück behandelt wird. Beide können gleichermaßen vererbt, veräußert oder mit einer Grundschuld belastet werden. Gemäß § 1 Abs. 1 ErbbauRG ist das Erbbaurecht das Recht, auf oder unter der Oberfläche eines Grundstücks ein Bauwerk zu besitzen - Grunderwerbsteuer. Nicht zu dem Anschaffungskosten/ Anschaffungsnebenkosten gehören die Verpflichtungen des Erbbaube rechtigten zur einmaligen oder lau fenden Zahlung eines Erbbauzinses. Entrichtet der Erbbauberechtigte laufend einen Erbbauzins, dann ist dieser im doppischen Rechnungs wesen als Aufwand in der Ergebnis� Das geht in Deutschland. Möglich macht es das Erbbaurecht - umgangssprachlich auch Erbpacht genannt. Auf der Grundlage des Erbbaurechts pachtet der Bauherr ein Grundstück, dass ihm nicht gehört und..\nOft wird einem Erbbau Berechtigten, genau wie in Ihrem Fall, nach einigen Jahren angeboten, das Grundstück zu kaufen. Das Finanzamt darf dann die Grunderwerbsteuer nicht vom vollen Kaufpreis ermitteln Der Grunderwerbssteuer bei Erbpacht wird vom Finanzamt aber ganz anders berechnet,man setzt einen Vervielfältiger für eine Restlaufzeit (lt. Anlage 9a zum BewG für 99 Jahre = 18,589) So sieht die Rechnung aus: 2880€ x 18,589 = 53536€ Euro (Wert Gegenleistung für Erbbaurecht) Zzgl. Kaufpreis Haus: 90000€ ergibt insgesamt: 143536 Euro. Bei einem Erbaurecht räumt der Eigentümer des Grundstückes im Rahmen eines Notarvertrages dem Erwerber, hier Erbauberechtigten, dass Recht ein das Grundstück zu bebauen und für eine bestimmte Zeit zu nutzen. Der Wert der Gegenleistung wird wie folgt ermittelt. Der jährliche zu zahlende Erbbauzins wird mit einem Vervielfältiger entsprechend der Restlaufzeit des Erbbaurechts multipliziert. Allerdings wird die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer im Falle des Erbbaurechts anders bestimmt und fällt dabei deutlich geringer aus, als bei der gewöhnlichen Berechnung. So berechnet man die Grunderwerbsteuer bei Erbpacht Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht (Erbpacht) Ausgangspunkt ist der vereinbarte jährliche Erbbauzins. Der so ermittelte Betrag wird mit einem Vervielfältiger multipliziert, mit dem Zinseffekte berücksichtigt werden. Der Vervielfältiger richtet sich nach der Restlaufzeit des Erbbaurechts. Seine Höhe ist im Anhang 9a zum Bewertungsgesetz geregelt. Beispiel: Der monatliche Erbbauzins beträgt.\nDa das Erbbaurecht im Grundbuch eingetragen wird und die Erbpachtregelung dem Eigentumsrecht am Grundstück sehr nahekommt, wird für Sie beim Kauf mit Erbbaurecht die Grunderwerbsteuer fällig. Sie wird auf Basis des vereinbarten Erbbauzinses mit einem festgelegten Multiplikator für die Laufzeit des Vertrages erhoben\nKauf Grundstück und separate Bebauung . Grunderwerbsteuer Grund und Boden . 10.500 Euro (300.000 Euro x 3,5%) 10.500 Euro (300.000 Euro x 3,5%) Grunderwerbsteuer Gebäude. 7.000 Euro (200.000 Euro x 3,5%) 0 Euro. Grunderwerbsteuer gesamt. 17.500 Euro. 10.500 Eur\nMuss beim Kauf einer Erbbaurecht-Immobilie Grunderwerbsteuer gezahlt werden? Eine Grunderwerbsteuer auf Gebäude und Boden ist auch beim Erwerb einer Erbbaurecht-Immobilie zu zahlen, obgleich nicht das Grundstück selbst, sondern lediglich Nutzungsrechte erworben werden\nNach BGBReformgesetz ist in solchen Fällen, wenn die Eigentumsrechte am Grundstück und Bau nicht von denselben Personen ausgeübt werden - das Erbbaurecht anzuwenden. Das Erbbaurecht ist - wie von einigen Autoren gerne geschildert - eine Blase, die das Grundstück belastet. In dieser Blase befindet sich der Bau über unbebaute oder bebaute Grundstücke im Sinne des bürgerlichen Rechts, über Gebäude auf fremdem Grund und Boden (z.B. auf einem Pachtgelände), und ; über grundstücksgleiche Rechte wie Sondernutzungsrechte und Erbbaurechte. Erwerbsvorgänge sind zum Beispiel. der Grundstückskauf, das Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren, der Erwerb der Verwertungsbefugnis an einem Grundstück. Als zwei selbständige wirtschaftliche Einheiten gelten das Erbbaurecht und das mit dem Erbbaurecht belastete Grundstück. Beide unterliegen einer gesonderten Bewertung. Die Bestellung des Erbbaurechts unterliegt der Grunderwerbsteuer. Des Weiteren unterliegen das mit dem Erbbaurecht belastete Grundstück (falls kein Gebäude errichtet wurde) und das Erbbaurecht der Grundsteuer. Erbbauzinsen.\nDas Erbbaurecht (lat. superficies) ist in Deutschland das Recht, meist gegen Zahlung eines regelmäßigen sogenannten Erbbauzinses, auf einem Grundstück ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten (Abs. 1 ErbbauRG).Aus der Sicht des Eigentümers des Grundstücks, des Erbbaurechtsgebers, ist das Erbbaurecht ein beschränktes dingliches Recht, das auf seinem Grundstück lastet Der Käufer hatte somit im Ergebnis die Grunderwerbsteuer zu zahlen, die angefallen wäre, wenn das Erbbaurecht vor dem Grundstücksverkauf durch den Verkäufer aufgehoben worden wäre, sodass der Kaufpreis dem Erwerb eines unbelasteten Grundstücks entsprach. Ausdrücklich betont der erkennende Senat, dass diese besondere Fallgestaltung, die dem Urteil aus dem Jahre 2013 zugrunde lag, nicht.\nErbbaurecht und Bebauung können zusammenfließen - business\nDas Erbbaurecht ist selbständig veräußerbar, vererbbar, belastbar und genießt einen dem Grundstück vergleichbaren Eigentumsschutz. Erbbaurechte können für unbebaute Grundstücke, aber auch für bebaute Grundstücke bestellt werden. An einer Erbbaurechtstransaktion sind der sog. Erbbauverpflichtete (auch als Erbbaurechtsgeber bzw. Warum wird beim Erwerb von bebauten Grundstücken das Gebäude mit in die Grunderwerbsteuer einbezogen und nicht nur der Grund und Boden, auf dem das Gebäude steht? Unter Grundstücken im Sinne des Grunderwerbsteuerrechts sind Grundstücke im Sinne des bürgerlichen Rechts zu verstehen. Demnach gehören zu den Bestandteilen eines Grundstücks neben dem Grund und Boden auch die mit dem Grund.\nDarauf gilt es ganz besonders zu achten, wenn man ein bebautes Erbpacht-Grundstück kaufen möchte. Kaufen und Verkaufen. Das Besondere an Erbbau-Grundstücken ist, dass sie vertraglich bleiben, wie sie sind. Auch wenn sie verkauft oder vererbt werden, bleiben die ursprünglichen vertraglichen Konditionen erhalten. Es kann deshalb nicht passieren, dass ein Grundstück per Erbbau-Recht erworben.\nDie Grunderwerbsteuer muss bei einem inländischen Grundstückskauf, der die Freigrenze von 2.500 € übersteigt, gezahlt werden. Zu den zu versteuernden Immobilien gehören unbebaute wie auch.\nFamilie Müller erwirbt im Land Brandenburg ein bebautes Grundstück für einen Kaufpreis von 750.000 Euro. Dabei entfallen auf den Grund und Boden 450.000 Euro und auf das Wohnhaus 300.000 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt hier 6,5 Prozent (2021) des Kaufpreises, so dass eine Grunderwerbsteuer von 48.780 Euro berechnet wird\nErbbaurecht ist das beschränkte dingliche Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten bzw. zu besitzen. Der Erbbaunehmer zahlt dabei einen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer. Anstatt das Grundstück zu kaufen, erwirbt der Erbbauberechtigte (auch Erbpächter oder Erbbaunehmer) also vertraglich das Recht, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu besitzen bzw. zu.\nDas Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht und wird in einem eigenen Grundbuch eingetragen. Somit gibt es einen Verkehrswert von dem mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstückes und einen für das Erbbaurecht. Eine Verkehrswertermittlung richtet sich immer nach den vertraglichen Vereinbarungen die getroffen worden sind, wie z. B. die.\nFür die Vergabe neuer Erbbaurechte sind in der Abteilung Immobilien folgende Fachbereiche zuständig: - unbebaute Grundstücke - Fachbereich Grundstücksverkehr und - bebaute Grundstücke - Fachbereich Portfoliomanagement Zu beachten ist, dass es sich hierbei um die Vergabe neuer Erbbaurechte handelt. Die Veräußerung von bestehenden Erbbaurechten wird durch den Erbbaurechtsnehmer.\nFür Geschäftsgrundstücke, gemischtgenutzte Grundstücke, sonstige bebaute Grundstücke und unbebaute Grundstücke, die für Feststellungszeitpunkte vor dem 1.1.1991 wegen ihrer Steuerfreiheit nicht bewertet worden sind und ab 1.1.1991 erstmals grundsteuerpflichtig werden (vgl. Tz. 5), sowie für in 1990 entstandene wirtschaftliche Einheiten ist der Einheitswert nach den Wertverhältnissen.\nDas Erste Gesetz zur Änderung des Gesetzes über die Festsetzung des Steuersatzes für die Grunderwerbsteuer vom 23. Juni 2015 wurde am 24. Juni 2015 im Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Brandenburg Teil I, Nr. 16 verkündet und tritt somit am 1. Juli 2015 in Kraft. Der Steuersatz beträgt danach für Rechtsvorgänge, die ab dem 1. Juli 2015 verwirklicht werden und sich auf im Land. Auch Grunderwerbssteuer ist beim Erwerb eines Erbbaurechts fällig. Da das Erbbaurecht wie ein Grundstück behandelt wird, existieren keine wesentlichen steuerlichen Unterschiede zwischen einem Grundstückskauf und einer Erbpacht. Erbpacht - Was passiert nach 99 Jahren? Im Erbbaurechtsvertrag gehört die Laufzeit der Erbpacht zu den wichtigsten Vertragsdetails und darf auf keinen Fall fehlen. Die Grunderwerbssteuer: Die Grunderwerbssteuer beträgt in aller Regel je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises. Sie wird vom Finanzamt erhoben. Der Grundbucheintrag ist obligatorisch und wird nach dem Kauf des Gewerbegrundstücks vorgenommen. Vorher ist der Käufer noch nicht der offizielle Eigentümer des Grundstücks\nUm das Grundstück der Erbpacht zu bebauen und zu nutzen, müssen Sie dem Grundstücksbesitzer eine Art Miete zahlen. Diese kann jährlich oder monatlich fällig werden. Bei der Erbpacht wird sie Erbbauzins genannt. Es handelt sich dabei allerdings nicht um Zinsen im herkömmlichen Sinne. Die Höhe des Erbbauzinses richtet sich nach dem Wert des Baulands. Meist werden vier bis sechs. Es werden Grund und Boden bebaut wird, die einer anderen Person gehören: viele Rechte am Grundstück (bebauen, verkaufen, vermieten) Auch wenn dem 'Pächter' enorme Befugnisse eingeräumt werden, so ist jede Bebauung verloren, wenn die Laufzeit der Pacht nicht verlängert werden sollte: Kostenreduktion beim Grundstück: Der Erbbauzins, also der jährlich zu zahlende Betrag, kann sich.\nVideo: Erbbaurecht - 12 wichtige Tipps zur Erbpacht für Käufer\nᐅ Hauskauf auf Grundstück mit Erbbaurecht Erfahrungen\nWer ein unbebautes Grundstück kauft, zahlt die Grunderwerbsteuer nur für den Kaufpreis des Grundstücks. Beim Kauf eines bebauten Grundstücks fällt die Steuer auf den gesamten Kaufpreis für Grundstück und Gebäude an. Aus steuerlicher Sicht ist also der Kauf eines unbebauten Grundstücks günstiger Mittels der Grunderwerbsteuer beteiligt sich der Staat an der Übertragung von Grundstücken. Wird also ein (bebautes oder unbebautes) Grundstück, eine Eigentumswohnung oder auch ein Erbbaurecht verkauft, so fällt nahezu unvermeidlich diese Steuer an; Ausnahmen sind in diesem Fall rar. Die Steuer sollte daher von vornherein bei der Finanzierungsplanung mit berücksichtigt werden. Im. Grunderwerbsteuer muss immer dann gezahlt werden, wenn ein Kaufvertrag über ein - bebautes oder unbebautes - Grundstück oder eine Eigentumswohnung abgeschlossen wird. Das ist in der Praxis wohl der am häufigsten vorkommende Fall. Daneben lösen jedoch auch andere in § 1 GrEStG genannte Vorgänge Grunderwerbsteuer aus\nErbpacht. Bei Erbpacht bzw. Erbbau muss immer auch die Grunderwerbsteuer gezahlt werden. Diese richtet sich nach dem zwischen den Parteien vereinbarten Erbbauzins und wird mit einem bestimmten Vervielfältiger, der sich an der Restlaufzeit des Erbbaurechts orientiert, multipliziert. Ein Beispiel für die Berechnung der Grunderwerbsteuer bei. Des Weiteren ist bei der Erbpacht Grunderwerbsteuer zu entrichten. Das bedeutet, wenn der Eigentümer eines Grundstücks einer anderen Person das Recht einräumt, auf seinem Grundstück ein Gebäude zu errichten und zu nutzen. Erläuterung zur Erbpacht. Viele Menschen stellen sich die Frage, welche Vorteile der Kauf eines Erbbaugrundstücks mit sich bringt. Diese Frage ist leicht zu.\nBei der Grunderwerbsteuer wird ein Erbbaurecht auch wie ein Grundstück behandelt (§ 2 Abs. 2 GrEStG). Unterliegt denn der volle Kaufpreis der Immobilie Grunderwerbsteuer, oder kann ein bestimmter Betrag, z.B. die Hälfte für den Wert des Hauses auf dem Grundstück abgezogen werden = Grundbesitzwert für das bebaute Grundstück, abgerundet auf volle 500 €. Weist der Steuerpflichtige nach, dass der Verkehrswert des Grundstückes niedriger ist, dann ist der niedrigere Wert der Bewertung zugrunde zu legen. bebauten Grundstücken (§ 146 BewG) Voraussetzung für die Entstehung von Grunderwerbsteuer sind Erwerbsvorgänge über unbebaute oder bebaute Grundstücke im Sinne des bürgerlichen Rechts, über Gebäude auf fremdem Grund und Boden (z.B. auf einem Pachtgelände), und über grundstücksgleiche Rechte wie Sondernutzungsrechte und Erbbaurechte Das bedeutet, dass das Finanzamt keine Grunderwerbsteuer auf die künftigen Erschließungskosten erheben darf. Aber: Denken Sie daran, dass ein nicht erschlossenes Grundstück auch nicht bebaut werden.. ¹Die Grund erwerbs steuer ist bei Kauf des Grundstückes zu entrichten, hängt also mit der rechtlichen Nutzbarkeit des Grundstücks zusammen, während die Grundsteuer regelmäßig zu zahlen und daher erfolgswirksam zu buchen und nicht zu aktivieren ist\nDer Grunderwerbsteuer unterliegen alle Rechtsgeschäfte, die zu einer Grundstücksübertragung auf einen anderen Eigentümer/Rechtsträger führen (§ 1 GrEStG). 1. Grundstückskäufe (1 Abs 1 Nr. 1 GrEStG) 2 Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für Absetzungen für Abnutzung von Gebäuden (§ 7 Absatz 4 bis 5a Einkommensteuergesetz) ist es in der Praxis häufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen Bei Erbschaft einer Immobilie durch ein Familienmitglied wird keine Grunderwerbsteuer erhoben. In diesem Fall deckt die Erbschaftsteuer die Einnahme für das Bundesfinanzministerium ab. Selbst wenn mehrere Familienmitglieder erben und ein Erbe dem anderen seine Immobilienanteile verkauft, fällt gemäß Grunderwerbsteuergesetz § 3 Nr. 3 keine GrESt an Grunderwerbsteuer wird ausgelöst durch Erwerbsvorgänge von unbebauten oder bebauten Grundstücken im Sinne des bürgerlichen Rechts, von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden (u.a. Ferien-/Wochenendhäuser/Wohnlauben auf Pachtgelände) und von grundstücksgleichen Rechten wie Sondernutzungsrechten (u.a. Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten) und Erbbaurechten Nach dem Bewertungsgesetz werden die Steuerwerte eines Erbbaurechts für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer ermittelt (BewG). Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer. Das Erbbaurecht unterliegt nicht der Umsatzsteuer\nGrundstücke, die zu mehr als 80 % (berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche) eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen; Gemischt genutzte Grundstücke: Grundstücke, die teils Wohnzwecken, teils eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen; Sonstige bebaute Grundstück Grundstücks, also der Verkauf von bebauten/unbebauten Grundstücken, der Verkauf von Eigentumswohnungen, Gewerbegrundstücken, Teilflächen etc. Auch der Erwerb eines Erbbaurechts und der Erwerb in der Zwangsverstei-gerung unterfallen der Grunderwerbsteuer. Ausnahmsweise grunderwerbsteuerfrei sind folgende Vorgänge\nEin Erbbaurecht kann grundsätzlich auf jedes Grundstück bestellt werden, unabhängig von der Nutzungsart. So werden Erbbaurechte von Kommunen etwa neben Wohngebäuden und Geschäftshäusern auch für Sportplätze oder Hotels vergeben Die Gesellschaft A, B, C und D erwerben in 2018 zu gleichen Anteilen ein unbebautes Grundstück für 500.000,00 €. Nun möchten die o.g. Gesellschafter (GbR) in 2018 eine GmbH gründen (wieder mit je 1/4 Anteilen an der GmbH) und das erworbene Grundstück über die GmbH mit einem Mehrfamilienhaus bebauen und danach verkaufen Die Grunderwerbsteuer (oft auch Grunderwerbssteuer genannt) fällt beim Erwerb eines bebauten oder unbebauten Grundstücks an. Die Bemessungsgrundlage ist dabei in der Regel der Kaufpreis. Bei einem bebauten Grundstück umfasst dies auch die auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude\nBeweis parallele Geraden.\nEURONICS bosch Wasserkocher.


Deutsche Bahn-Spot - ATS-Werbeagentur\nKann auch lässig: die Deutsche Bahn\nIn letzter Sekunde erreicht Ex-Formel 1-Star und Bahn-Testimonial Nico Rosberg noch gerade so seinen ICE. Der fährt sofort los und Rosberg stellt fest, dass sich sein Platz natürlich am anderen Ende des Zuges befindet. Er macht sich auf den Weg und dazu ertönt als Soundtrack Iggy Pops Alternative-Hit „The Passenger”.\nDer lange Weg zum richtigen Sitz entpuppt sich als Slalom durch einen Abenteuerspielplatz mit Party-People und mächtig Stimmung. Es ist, als stände das „E“ von ICE für Event. Nico Rosberg erweist sich bei dem Hindernislauf, der teilweise gefilmt ist wie „Das Boot“, als Mann mit tänzerischer Begabung.\nAls er schließlich zu seinem Sitz kommt, ist der allerdings besetzt – und zwar von keinem Geringeren als eben jener unverwüstlichen, sehnig-ledrigen Gesichtsbaracke namens Iggy Pop. Aber welches Statement der Rocker dann mit geringstmöglichem mimischen Aufwand herausknarzt, das sollte man sich schon selbst anschauen – und zwar hier!


Tests und Erfahrungsberichte »\nTest Analogkameras »\nAntworten ( Re: Nikon F3 )\n« am: 18. Mai 2006, 15:44 »\nHier ein Bild !!!\n« am: 18. Mai 2006, 14:02 »\nTja , wollte einfach mal eine Lanze für meinen geliebten Klassiker , die Nikon F3 brechen.\nNach langen Erfahrungen mit den diversen mechanischen Nikon F und F2 Gehäusen war es schon ein mulmiges Gefühl als ich zum ersten mal mit ner elektronischen Profi Nikon ins "Gelände" musste.Aber spätestens nach dem ersten Trip nach Süd-Ost asien war ich begeistert über das können und die Robustheit dieser Kamera.Die einfache Jandhabung , schnelle Scharfeinstellung und das umfangreiche Zubehörsortiment tun natürlich ihr weiteres zu positiven Eindruck dazu.\nDie Nikon F-3 ist ein Zeitautomat der den Zeitenbereich von 8sec - 1/2000 sec bestreicht.\nNatürlich in der A Stellung stufenlos (da gehen die Belichtungszeiten auch noch länger).\nDie Kamera besitzt natürlich eine voll manuelle Einstellung sowie die Korrektur von +2/-2 EV´s im Automatikmodus - also Kreativität ohne Grenzen.\nDer Sucher (auswechselbar gegen Sport,-Lupen oder Lichtschacht) zeigt 100% des Filmbildes und die Einstellscheibe (auswechselbar über 20 verschieden , für jeden Anwendungszweck verfügbar) ist hell und klar sowie präzise in der Scharfstellung.\nDer Schnellschalthebel lässt sich liecht betätigen und sorgt durch Kugellagerung für präzisen Betrieb.\nDer Titanverschluss ist extrem robust und funktioniert geschmeidig und sanft. Die ganze Kamera vermittelt ein Gefühl von Präzision gepaart mit Robustheit und Haltbarkeit.\nDoppelbelichtungen sind auf Hebeldruck machbar.\nDer Sucher und Einstellscheibenwechsel ist sehr einfach und der Sitz ist untadelig.\nGewöhnungsbedürftig ist die LCD Anzeige im Sucher im bei schwachem Licht schwer erkennbar ist , aber dafür gibt es ja die Sucherbeleuchtung.(Bei extremer Hitze +60 grad bzw grosser Kälte -25 Grad wird sie komplett unleserlich - erholt sich aber bei Normaltemperatur sofort)\nDer Verschlusszeitenring rastet bei A ein und wird durch Knopfdruck in der Mitte freigegeben.\nDie Rüchwand ist mit einer Sicherung versehen , die ein unbeabsichtigtes öffnen (fast) unmöglich macht (Hebel drücken - erst dann kann man die Rückspulkurbel herausziehen und damit die Rückwand öffnen).\nFeatures wie hochklappen des Spiegels , Abblendtaste und Selbstauslöser sind selbstverständlich.\nDas Messsystem der Kamera ist mittenbetont wobei die Mitte mit ca. 70-80% bevorzugt wird (Nikon spricht zwar offiziell von 60/40 Gewichtung wie bei den anderen F´s aber die F3 misst stärker mittenbetont).\nDas Belichtungssystem ist sehr rafiniert im Kameragehäuse (Nicht im Sucher wie bei den alten Typen)untergebracht. Der Spiegel ist teildurlässig und lenkt die Lichtstrahlen über einen kleinen Sekundärspiegel auf der Rückseite des Hauptspiegels auf die im Kameraboden liegenden Messzellen. Echt rafiniert und störunafällig.Die Belichtungsmessung bleibt mit allen Suchern erhalten (War früher nicht so).\nDie Stromversorgung wird von 2 Typ A-76 KnopfBatterien übernommen die aber überflüssig sind wenn ein Motor benutzt wird.(In diesem Fall übernimmt der Motor die Energieversorgung der kamera).\nEin Gedicht wird dieser "Hammer" mit dem speziellen Motor MD-4.Dieser Motor wird wit wenigen Handgriffen unter die kamera geschraubt (vorher eine Abdeckung abschrauben und Deckplatte verlustsicher im Batteriefach unterbringen).\nDer Motor macht Einzelbildaufnahmen und Serienbilder bis maximal 6B/sec (Mit hochgeklapptem Spiegel und Spezialakku) - ansonsten 4B/sec.\nErst mit diesem Motor liegt die Kamera optimal in der Hand (Meine Meinung , da ich e schwere Kameras gewohnt bin und bevorzuge).Das gewicht mit Motor und Objektiv 105mm liegt bei etwa 1 kg.\nDer Motor spult auch den Film innerhalb von 7 secunden wieder in dei Patrone zurück - leider für s/w selbstverarbeiter wird der Schwanz mit reingezogen.(Man kann aber eine spezielle Rückwand anbringen , dann bleibt das Schwänzchen auch draussen - FB-6B heisst das Teil.\nDer Motor hat auch noch eine L Stellung die die Auslösung blockiert - man kann aber auch den normalen Kameraauslöser zusätzlich nutzen.\nDas Batteriefach nimmt 8 Batterien oder Akkus Typ AA auf oder eben einen speziellen Akkublock.Ferner gehören Fernsteuerbuchsen an der Frontseite zur Ausstattung.\nIch kann diese Kamera uneingeschränkt empfehlen - selbst "Laien" kommen nach kurzes Einarbeitungszeit mit dem Gerät klar.\nDiese Kameras werden derzeit zu recht günstigen Preisen in der "Bucht" verkauft.\nGhäuse , je nach zustand zwischen 150,00 und 300,00 Euro.\nMotor zwischen 100 und 200 Euro.\nBrillenträger sei die F-3 HP empfohlen , die gleiche Kamera aber mit einem HP Sucher der einen Einblick aus etwas größerer Entfernung zulässt und damit für Brillenträger "übersichtlicher" ist.\nF3´s mit HP Sucher sind etwa 50-80 teurer als Standart F3 gehäuse - für Brillenträger aber klasse.\nIch benutze meine F3 schon über 10 Jahre (gebraucht gekauft für 1200,00 DM) , natürlich mit Motor, abgewetzt und mit Lackabschürfungen - sie war nie krank und hat mich nie im Stich gelassen - ob in Nordafrika, Südostasien oder nördlich des Polarkreises immer war Verlass auf meinen alten Haudegen.\nSo , wer noch mehr Infos braucht der soll fragen.\nViele Grüße und eine Empfehlung an alle "Analogen" !!!