the killers - myFanbase\nBeitrag von peacenm » 10.08.2006, 21:16\nerstmal finde ich, dass the killers wirklich eine band ist, die man lieben muss, wenn man rock hört\nzumindest tu ich das... bin total von dem album begeistert und freue mich auch schon, wenn sie bei den VMA's auftreten.\nnja und dann wollt ich noch was fragen :\nkennt wer die genaue bedeutung von Mr. Brightside? ich meine, ich verstehe den text etc., jedoch will mir der sinn cniht ganz in den kopf kommen!?!?\nBeitrag von Mariella » 10.08.2006, 22:10\nIn Mr. Brightside geht es um Eifersucht, hab ich mal gehört und das passt auch, finde ich.\nDie Killers an sich sind für mich eher zweigespalten, einen Teil des Albums finde ich richtig gut, aber den anderen Teil mag ich so gar nicht. Aber das neue Album, das ja bald erscheinen soll, werde ich auf jeden Fall anhören, vielleicht gefällt es mir ja diesmal ganz.\nSchade finde ich, dass man die Band so gar nicht auf europäischen Festivals geboten bekommt, aber vielleicht ja dann nächstes Jahr.\nBeitrag von vaughn » 10.08.2006, 22:12\nIch bin auch ein Fan von den Killers! Da ich mir vorhin noch das Album angehört hab musste ich jetzt auch mal nachschaun was Mr. Brightside bedeutet, aber mir geht es genauso wie dir Was glaubst du den soll es bedeuten? Also ich habs nur so verstanden, dass er am Anfang mit einem Mädchen zusammen war, danach geht sie zu einem anderen und ihm fällt das ganze sehr schwer.\nBeitrag von ~FairyFlossLish~ » 11.08.2006, 12:13\nAlso ich finde The Killers ganz okay, mit "Mr.Brightside", "Somebody Told Me" und ein paar anderen Liedern haben sie meinen Geschmack echt getroffen.\nAber manche Lieder auf dem Album sind einfach langweilig, immer dasselbe .\nDeswegen würde ich mich auch nicht gerade als "Fan" der Band bezeichnen.\nWann kommt denn das neue Album raus?\nBeitrag von zara999 » 15.08.2006, 14:44\nFiesta Mexicana mit The Killers\nThe Killers begeben sich nach Mexico um ein Video für die kommende erste Auskoppelung aus ihrem zweiten Album "Sam's Town" abzudrehen, welche auf den Namen "When You Were Young" hört und am 18. September erscheint. Regie führt dabei Anthony Mandler, der Regisseur von Eminem, der Ort des Geschehens ist eine Stadt namens Tlayacapan und die Band wird darin in einem Bordell und in 500 Jahre alten Kirchen auftreten. Ob diese Mischnug wohl Ärger gibt?\nThe Killers bei den VMAs\nAls Performer sind bislang Justin Timberlake, Beyoncé, T.I,., Panic! At the Disco und The Killers bestätigt. Weiter Acts werden demnächst verkündet.\nDie MTV Video Music Awards werden am 31. August in der Radio City Music Hall in New York City verliehen. MTV überträgt den Event live! Zeitgleich zeigen wir euch auf unserem neuen Broadband Video Channel 'MTV Overdrive' in der 'VMA Live: Backstage Uncensored'-Show, was hinter der VMA Bühne passiert!\nBeitrag von Summer Cohen » 15.08.2006, 23:07\nAlso ich finde The Killers auch ziemlich gut. Ich habe das Album Hot Fuss. Ich finde die schönsten Lieder dadrauf sind Mr.Brightside, Sombody Told Me und Smile Like You Mean It.\nBeitrag von Summer-lover » 16.08.2006, 00:26\nmr. brightside is ein sehr sehr geiles lied wie ich finde, genau mein geschmack\nBeitrag von black_dahlia » 17.08.2006, 19:40\nThe Killers sind total geil! Kann mich gar nicht entscheiden, welcher Song mir am besten gefällt von ihnen!\nBeitrag von coleporter » 17.08.2006, 21:35\nSummer-lover hat geschrieben: mr. brightside is ein sehr sehr geiles lied wie ich finde, genau mein geschmack\nJa! Und die neue Single (Name ist mir gerade entfallen) ist auch prima!\nBeitrag von zara999 » 18.08.2006, 15:44\nThe Killers - "When You Were Young" video preview!\nEs ist nicht das Video selbst, sondern eine Art Trailer ("WTF, es gibt Trailers für Musikvideos?!?!").\nZumindest ist wie eines aufgebaut...\nBeitrag von coleporter » 18.08.2006, 16:05\nYeah! Das ist der Song, den ich meinte.\nBeitrag von zara999 » 21.08.2006, 18:33\nEs ist daaaaaaaaaaaaaaa!\nDas neue Video "When you were young" ist nun online!\nBeitrag von Mariella » 22.08.2006, 13:24\nHm, wie findet ihr denn das Lied? Mich haut es einfach nicht vom Hocker, kann aber nicht so genau sagen, wieso. Da stellt sich einfach genau die Langeweile ein, die ich bei der einen Hälfte von "Hot Fuss" hatte.\nBeitrag von coleporter » 23.08.2006, 12:01\nHm, also ich finde, dass der etwas "pulpige" Bombast mit den Streichern und so den Killers ganz gut tut.\nBeitrag von -Leisha- » 23.08.2006, 14:04\nMariella hat geschrieben: Hm, wie findet ihr denn das Lied? Mich haut es einfach nicht vom Hocker, kann aber nicht so genau sagen, wieso. Da stellt sich einfach genau die Langeweile ein, die ich bei der einen Hälfte von "Hot Fuss" hatte.\nGenauso geht's mir auch. Das Lied ist ganz gut, aber es fehlt einfach was. Ganz anders zum Beispiel "Somebody Told Me" oder "Mr. Brightside". Die Lieder haben mir sofort beim ersten Anhören gefallen.\nBeitrag von Sandraa » 10.03.2007, 11:12\nThe Killers sind total toll... Kenn sie mal wieder - aus OC! Das Lied "Smile like you mean it" hab ich immer rauf und runter gehört. Gefällt mir richtig gut. Aber auch andere Lieder von ihnen sind gut!\nBeitrag von Summer Cohen » 10.03.2007, 11:19\nSie werden auch langsam immer bekannter. Obwohl ich das neue Album ziemlich schlecht finde.\nBeitrag von Mariella » 10.03.2007, 11:35\nSummer Cohen hat geschrieben: Sie werden auch langsam immer bekannter. Obwohl ich das neue Album ziemlich schlecht finde.\nKann ich mich nur anschliessen, das hat mich ja so gar nicht überzeugt. Schade.\nBeitrag von Lin@ » 10.03.2007, 11:50\nMich hat nicht mal das erste wirklich überzeugt...\nDaher hab ich bisher auch noch keine Zeit damit "verschwendet" mir das zweite überhaupt anzuhören. Und wenn ich euch so höre, anscheinend zurecht nicht.\nBeitrag von Mariella » 10.03.2007, 13:09\nBeim ersten war ich zweigeteilt. Da gabs klasse Lieder drauf, wie Mr. Brightside, Somebody told me,... aber die andere Hälfte hat mich irgendwann nur noch genervt. Tja, ich hatte gehofft, dass sie sich vielleicht eher in der Richtung der guten Lieder weiterentwickeln.


Die Stadt Horn-Bad Meinberg konnte, dank eines neu erworbenen MAJOR Synergy Mähdecks, die Sportanlagen- und Grünflächenpflege ihrer 16 Ortsteile in der vergangenen Saison nicht nur schneller sondern auch in einer Top-Qualität ausführen.\nLeiter des Betriebshofs Herr Martin Irmer: „Ich suchte eine Alternative zu dem bestehenden Mähdeck, weil es sehr reparaturanfällig und deshalb kostenspielig war, und außerdem war ich mit dem Mähbild nicht zufrieden. Die Leistung, die robuste Bauart und den unkomplizierten Betrieb des Synergy Modells hat mich während einer Vorführung beeindruckt und nach den ersten Monaten im Einsatz kann ich nur Gutes berichten.“\nEine flotte Abwicklung sorgt für die Einhaltung des Mähprogramms der Gemeinde: Obwohl die Arbeitsbreite des Synergy Mähdecks um 20 cm schmaler ist als die alte Einheit, kann eine höhere Flächenleistung erzielt werden – und mit 15% weniger Dieselverbrauch. Verglichen mit dem Einsatz des alten Mähdecks wird das Trägerfahrzeug nicht so stark belastet, was zu weniger Verschleiß, geringerer Wartung sowie einem ruhigeren Betrieb führt.\nBedingt durch die Abstände der Mähintervalle muss teilweise relativ langes und auch nasses Gras geschnitten werden. Herrn Irmer zufolge ist das MAJOR Produkt diesen Ansprüchen mehr als gerecht: „Das Mähgut wird gleichmäßig verteilt, es sitz im Mähwerk nicht fest und wird nicht mehr in Klumpen abgelagert. Wir können immer mit einem professionellen Schnittbild rechnen.“\n„Wir benötigen verlässliche, wartungsarme Geräte die tun, was sie versprechen. So ein Mähdeck haben wir jetzt mit dem MAJOR Synergy - wir haben eine gute Wahl getroffen!“\neilbote No 15/2016


Volkswille wird krass missachtet | Frommenwiler Willi\nSo heisst es neu seit dem 29. November 2009 in unserer Bundesverfassung in Artikel 72, Absatz 3. An diesem Tag haben 57.5% der Stimmberechtigten der Volksinitiative „gegen den Bau von Minaretten“ zugestimmt. Mit diesem klaren Votum zeigte das Volk, dass es keine islamischen Machtsymbole auf Schweizer Boden duldet. Mit der Annahme dieser Initiative sind auch alle Baubewilligungen für Minarette hinfällig.\nUnverständlich also, dass die Bau-, Verkehrs- und Energiedirektorin Barbara Egger-Jenzer der islamischen Glaubensgemeinschaft von Langenthal am 21. September 2010 die Bewilligung zum Bau des Minaretts erteilt hat. Stur hält sie an der erteilten Baubewilligung fest und missachtet so einen demokratischen Volksentscheid in übelster Weise. Jetzt versucht Frau Egger-Jenzer (notabene Mitglied der SP) ihre Haltung zu rechtfertigen und sagt, dass der Entscheid, den sie unterschrieben habe und den ihr Rechtsamt gefällt hat, rein juristischer Natur sei. Aus Rechtssicht ging es nicht anders, auch wenn er politisch schwer zu erklären ist.\nEs kann und darf nicht sein, dass Frau Egger und ihre Schreibtischtäter mit juristischen Spitzfindigkeiten den Bau eines Minaretts zulassen. Sie haben Volksentscheide zu respektieren. Das Volk hat am 29. November 2009 entschieden: Der Bau von Minaretten ist verboten. Basta.\nDie islamische Glaubensgemeinschaft von Langenthal spricht gar von einem Sieg der Demokratie, beharren auf ihrem Minarett und respektieren den Volkswillen nicht.\nDeshalb hat ein überparteiliches Komitee letzten Samstag zu einer Platzkundgebung unter dem Motto „NEIN zum Minarett in Langenthal !!\t„ aufgerufen.\nDie islamische Glaubensgemeinschaft muss zur Kenntnis nehmen, dass es Schweizer gibt, die diese untolerierbare Haltung nicht akzeptieren. Es kann nicht sein, dass sich Gäste in unserem Land nicht an unsere Gesetze halten. Das Schweizer Stimmvolk hat sich klar gegen den Bau von Minaretten ausgesprochen. Wer also trotzdem ein Minarett bauen wird, verstösst gegen das Gesetz. Die Veranstaltung verlief in geordnetem Rahmen und friedlich.\nImpressionen: (…mehr Fotos)\nIn den Medien wurde schon vor der schon vor der Platzkundgebung eifrig berichtet: Langenthal droht ein heisser Samstag\t, Minarett wird zur Nebensache\t, Linksautonome wollen Anti-Minarett-Demonstration stören\t, etc.\nLangenthaler Tagblatt\t, Berner Zeitung\t, 20 Minuten\t, news.ch\t, Blick\nMich nervt, dass die Medien immer denselben Einheitsbrei über sogenannte „Rechtsextreme“ verbreiten. Es ging nämlich weder um Muslime (ob gut oder böse) noch um den Islam. Es ging auch nicht um links oder rechts. Es ist so stupid und falsch, wenn Herr Zingg\t(Sprecher des «Aktionskomitees Stopp Minarett») über die Presse uns, die wir gegen die erteilte Baubewilligung demonstrierten als Trittbrettfahrer, «die möglicherweise aus der braunen Ecke stammen» betitelt. Sind denn 57.5% der Stimmberechtigten, die der Volksinitiative „gegen den Bau von Minaretten“ zugestimmt haben aus der braunen Ecke oder gar rechtsradikal? NEIN. Es sind Leute, die verlangen, dass der Volkswille respektiert und auch durchgesetzt wird. Basta.\n17. Oktober 2010 | Antworten\nGenau so ist es. Es spielt überhaupt keine Rolle WER in Langenthal demonstriert hat, sondern gegen WAS.\nAuch wen die Demonstranten , ist das ihr freies Recht (siehe Bundesverfassung), gegen diesen Entscheid zu Demonstrieren.\nSolange keine Gewalt angewendet wird, was im Fall von Langenthal auch nicht geschehen ist, gibt es absolut keinen Reklamationsgrund.\nWürde die Politik sich an den Volkswillen halten müssten wir darüber auch gar nicht diskutieren.


Zankapfel Münchner Mietspiegel 2017\nAktualisiert: 21.03.17 16:44\nMieterverein und Hausbesitzer-Vertreter im Clinch\nDen einen sind die Vergleichsmieten zu hoch, den anderen zu niedrig.\nViele Vermieter können nun die Preise anheben, denn der neue Mietspiegel der Stadt München weist für 2017 höhere Vergleichsmieten aus: Der Mieterverein München fordert eine andere Berechnungsgrundlage für den Mietspiegel.\nMit dem Mietspiegel, der jüngst im Stadtrat beschlossen wurde, haben viele Vermieter die Legitimation für die nächste Mieterhöhung in die Hand bekommen. Denn die neuen Zahlen sind die Grundlage für die Obergrenzen bei Mieterhöhungen und Wiedervermietungen. „Es ist wichtig, dass es in München einen Mietspiegel gibt, der solche Obergrenzen definiert“, sagt Volker Rastätter, Geschäftsführer des Mieterverein München. „Dennoch ist der Mietspiegel, so wie er derzeit erhoben wird, ein preistreibendes Instrument.“\n4,7 Prozent mehr\nIm Durchschnitt steigen die Mieten um 4,7 Prozent. Dabei steigen die meisten Grundmieten, meist die für kleine Wohnungen neueren Baujahrs.\nFür die größten Teuerungen aber sorgen die Zuschläge, die für Wohnlage und Ausstattung der Wohnungen berechnet werden dürfen. „Wir werden mit weiteren Verdrängungen von Altmietern auch innerhalb des Mittleren Rings rechnen müssen, weil sich die Zuschnitte der Wohnlagen geändert haben“, sagt Rastätter. „Am deutlichsten sind da die Preissteigerungen in Teilen Giesings, der Au und Haidhausens, wo im Vergleich zum alten Mietspiegel 1,24 Euro pro Quadratmeter draufgeschlagen werden dürfen.“ Aber auch ein Plus von 61 Cent pro Quadratmeter im Westend und in Teilen Neuhausens oder ein Plus von 63 Cent in Teilen Haidhausens wird für Mieter deutlich spürbar werden.\nKeine einfachen Lagen\nBei den Wohnlagen müssen künftig auch alle die draufzahlen, die bisher sehr geringe Mieten hatten, weil sie in einer so genannten „einfachen Lage“ wohnten, wo der Mietspiegel gar nicht galt, wie zum Beispiel in Allach odder im Norden. Diese Kategorie wurde komplett abgeschafft. „Es gibt in München sozusagen keine schlechte Gegend mehr“, sagt Rastätter.\nBei den Zuschlägen für Ausstattung fällt unter anderem der neu eingeführte, sehr hohe Zuschlag für eine Videogegensprechanlage von 1,01 Euro auf. „Wenn wir da mal keinen Boom erleben, solche Dinger einzubauen“, sagt Rastätter.\nNeu ist auch die Klassifizierung der Häusertypen nach Energieausweis. Ist ein Haus zum Beispiel gut gedämmt, kann der Vermieter mehr Miete verlangen. Rastätter: „Das ist ein vernünftiger Ansatz. Allerdings sollte man dann dafür sorgen, dass die Kosten für energetische Sanierungen nicht komplett auf die Mieter umgelegt werden können, wie das leider zurzeit der Fall ist.“\nDer Mietspiegel bietet die gesetzliche Grundlage für Mieterhöhungen bei bestehenden Mietverhältnissen: So darf der Vermieter innerhalb von drei Jahren die Miete um maximal 15 Prozent erhöhen, bis zur „ortsüblichen Vergleichsmiete“, die der Mietspiegel vorgibt. Auch ist der Mietspiegel der Anhaltspunkt für die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietungen darf der Vermieter maximal 10 Prozent mehr als die „ortsübliche Vergleichsmiete“ verlangen.\nWas laut Gesetz „ortsübliche Vergleichsmiete“ heißt, gibt laut Rastätte aber kein echtes statistisches Abbild der in München gezahlten Mieten. Volker Rastätter dazu: „Es fließen ja nur die Mieten ein, die in den vergangenen vier Jahren in neuen Verträgen abgeschlossen wurden oder die erhöht wurden. Das sind aber nur rund ein Viertel der Wohnungen in der Stadt. Denn zum Glück gibt es sehr viele Vermieter, die nicht nur nach der maximalen Rendite schauen, sondern an stabilen und angenehmen Mietverhältnissen interessiert sind.“ Der Mieterverein fordert daher, dass alle Mietverträge in diese Statistik einfließen. „Nur so bekommen wir ein echtes Bild davon, wieviel die Münchner zahlen, was also wirklich ortsüblich ist.“\nDer Mieterverein bietet an, die neue ortsübliche Miete individuell genau zu berechnen. Außerdem rät Volker Rastätter: „Sollten Sie eine Mieterhöhung bekommen, lassen Sie diese bitte prüfen. Das lohnt sich.“\n70 qm, Westendstraße, Baujahr 1930, Wohnblock, Teppichboden, Einbauschränke Alter Mietspiegel: 9,72 Euro = 680,40 Euro Neuer Mietspiegel: 11,22 Euro = 785,40 Euro\nStudentenwohnung, 28 qm, Nockherstraße, Baujahr 1970, einfacher Nachkriegsbau, Einbauküche, Laminat Alter Mietspiegel: 12,62 Euro =353, 36 Euro Neuer Mietspiegel: 15,12 Euro = 423, 36 Euro\n105 qm, Dachauerstraße, Baujahr 2005, Stadthaus, offene Küche, Parkett, Fußbodenheizung Alter Mietspiegel: 12,41 Euro = 1303,05 Neuer Mietspiegel: 13,15 Euro= 1380,75\nHaus+Grund hält dagegen\nSelbst der Fiskus zweifelt\nNach Meinung des Haus und Grundbesitzervereins München haben unrealistisch niedrige Mietwerte und zahlreiche Ungereimtheiten und Widersprüche dazu geführt, dass der Münchner Mietspiegel zunehmend an Akzeptanz verliert – nicht nur bei Vermietern, sondern auch bei der Finanzverwaltung.\nRudolf Stürzer, Haus+Grund München\nJeder, der den Münchner Mietwohnungsmarkt kennt, weiß, dass die durchschnittliche Neuvertragsmiete in München nicht – wie im Mietspiegel zu Grunde gelegt wird – nur € 11,68/qm beträgt, sondern bei ca. € 15,00/qm liegt – ein Wert, den die Stadt selbst in ihrem Wohnungsbarometer ausweist, so Rudolf Stürzer (Foto), der Vorsitzende von Haus + Grund. Und weiter: „Ebenso ist bekannt, dass bei Mieterhöhungen in den letzten 4 Jahren nicht auf lediglich € 9,88/qm lt. Mietspiegel, sondern auf € 13,00/qm erhöht worden ist.“\nVermieter darf nicht zu billig vermieten, wenn er Steuern vermeiden will\nAuch in steuerlicher Hinsicht ist die ortsübliche Miete entscheidend, wenn es um die Frage geht, ob ein Vermieter die Wohnung „zu billig“ vermietet hat. Verlangt ein Vermieter weniger als 66% der ortsüblichen Miete (z.B. von einem Angehörigen), kann er seine Werbungskosten für Reparaturen und Schuldzinsen nicht in voller Höhe, sondern nur anteilig ansetzen, was zu einer Erhöhung der Steuerlast führt.\nWährend früher der jeweilige Mietspiegel regelmäßig Prüfungsmaßstab für die ortsübliche Miete war, erkennen die Finanzämter Mietspiegelberechnungen immer häufiger nicht mehr an.\nPraxis-Fall: Fiskus lehnt Miete als zu billig ab\nSo geht das Finanzamt z.B. bei einer Zweizimmerwohnung in Milbertshofen mit 64 qm Wohnfläche von einer ortsüblichen Kaltmiete von € 1280 also von € 20/qm aus. Die Berechnung nach dem Mietspiegel 2015, der für diese Wohnung eine durchschnittliche Miete von € 712 d.h. € 11,14/qm ausweist, wird vom Finanzamt nicht anerkannt (Schreiben des Finanzamts München IV/V v. 18.11.2016 ).\nDer betroffene Vermieter, der die Miete in gutem Glauben an den Mietspiegel berechnet hat und dementsprechend davon ausgehen durfte, er liege mit der verlangten Miete von € 500 über 66% der ortsüblichen Miete, wurde vom Finanzamt eines Besseren belehrt: Nachdem die verlangte Miete von € 500 zwar mehr als 66% der Mietspiegelmiete (€ 712), aber nur 39 % der tatsächlichen ortsüblichen Miete (€ 1280) beträgt, kann er seine Werbungskosten nicht in voller Höhe, sondern nur zu 39% ansetzen.\nIm Herbst ist Pflanzzeit für viele Frühlingsblumen - für die einen etwas früher, die anderen etwas später. Wichtig ist unter anderem, dass man sie bis zum Einsetzen …


Grün-weißes Powerplay wird belohnt | SV Werder Bremen\nGrün-weißes Powerplay wird belohnt\nIvan Klasnic küsst seinen Ring nach dem Tor zum 2:1.\nWerder Bremen hat seinen Rekordstart in der Bundesliga weiter ausgebaut. Die Mannschaft von Cheftrainer Thomas Schaaf schlug Borussia Dortmund hoch verdient mit 3:2 (1:1) und feierte damit am 5. Spieltag bereits den vierten Saisonsieg.\nEs war allerdings ein hartes Stück Arbeit für die Werderaner, die kurzfristig auf Petri Pasanen verzichten mussten. Der Finne klagte am Samstagmorgen erneut über Kopfschmerzen - eine Folge seiner Gehirnerschütterung aus dem CL-Qualifikationsrückspiel gegen Basel - und wurde von Leon Andreasen vertreten.\nDie erste Aktion des Spiels gehörte den Gästen aus Dortmund. David Odonkor scheiterte von rechts aus spitzem Winkel an Andi Reinke (2.). Nachdem Werder durch einen Schuss von Tim Borowski aus halblinker Position nach schönem Lupfer von Johan Micoud auch seine erste "Duftmarke" gesetzt hatte, folgte ähnlich wie in der Champions League gegen Barcelona der frühe Rückstand. Florian Kringe setzte sich gegen Tim Borowski und Christian Schulz durch, passte auf Odonkor, der den Ball scharf in den Strafraum gab und Ebi Smolarek fand, welcher mutterseelenallein zum 0:1 einschießen konnte (8.).\nWerder erzeugt nach frühem Rückstand Dauerdruck\nWerders Leon Andreasen auf gleicher (Kopfball-)Höhe mit Dortmunds Ebi Smolarek.\nWerder zeigte sich jedoch nicht geschockt, sondern antwortete prompt. Nach Vorarbeit von Micoud prüfte Torsten Frings seinen ehemaligen Mannschaftskollegen Roman Weidenfeller per Flachschuss (11.). Die Gäste hätten durch eine weitere Koproduktion des quirligen, starken Odonkor und Smolarek beinahe ein zweites Tor erzielt (20.), ehe Werder das Heft ab Mitte der ersten Hälfte komplett in die Hand nahm und ein Powerplay aufzog, das Chancen in Hülle und Fülle produzierte. Die 23. Minute: Kapitän Frank Baumann spielt den Ball von der Grundlinie in den Rücken der Abwehr, wo Micoud ihn freistehend rechts neben das Tor schießt – es fehlen nur Zentimeter. Die 25. Minute: Der wieder einmal glänzend aufgelegte Weidenfeller fischt einen 16-m-Schuss von Christian Schulz noch aus der linken Ecke, um wenig später einen Borowski-Schuss im Nachfassen zu halten. Die 30. Minute: Ein Naldo-Kopfball verfehlt sein Ziel nach Flanke von Micoud knapp. Die 33. Minute: Micoud wird nach einem Schulz-Einwurf von Kehl und Degen im Strafraum zu Fall gebracht, doch Schiedsrichter Dr. Franz-Xaver Wack versagt den Werderanern den fälligen Elfmeterpfiff. Die 37. Minute: Ein dynamischer Vorstoß von Innenverteidiger Leon Andreasen leitet den mehr als verdienten Ausgleich ein. Nach tollem Zusammenspiel mit Borowski zieht der junge Däne von halbrechts ab, Metzelder rettet zunächst auf der Linie, doch den Abpraller knallt Miro Klose aus 13 Metern volley in die Maschen – endlich das 1:1! Ein von Metzelder abgefälschter Borowski-Freistoß an die Querlatte (39.) oder ein Klasnic-Kopfball nach Ecke von Schulz (40.) hätten noch die Führung bringen können, bevor der Halbzeitpfiff den Dauerdruck der Grün-Weißen unterbrach.\nTraumkombination von Micoud und Klasnic bringt die Führung\nNach dem Wechsel ging es zunächst etwas verhaltener weiter, bis eine Traumkombination von Johan Micoud und Ivan Klasnic die 40.840 Zuschauer im Weser-Stadion von ihren Sitzen riss. Werders französischer Spielmacher hebelte mit einem wunderschönen Lupfer die staunende BVB-Abwehr aus, Dedé hob das Abseits auf, so dass Klasnic den Ball in halblinker Position allein vor Weidenfeller aufnehmen und über den Torwart hinweg in die Maschen heben konnte. Danach gelang es Werder bei weiteren Möglichkeiten durch Frings (57.), Klose (62.) und Klasnic (65.) nicht, den "Sack" vorzeitig zuzumachen. Stattdessen glich Dortmund überraschend aus: Der für Lars Ricken eingewechselte Sturmtank Jan Koller kam nach einem langen Ball von Dedé vor Andi Reinke an den Ball und legte per Kopf für Ebi Smolarek ab, der mit einem Schuss aus der Drehung seinen zweiten Treffer erzielte.\nSo viele Finger wie Tore: Ivan Klasnic jubelt über seinen fünften Saisontreffer zum zwischenzeitlichen 2:1.\nWerder wirkte zunächst geschockt, bewies aber Moral und bemühte sich weiter um Druck nach vorne. In der 78. Minute wurde die Schaaf-Elf für ihren tollen Einsatz belohnt: Ein eigentlich als Pass gedachter Ball von Johan Micoud segelte vom linken Strafraumeck an Freund und Feind vorbei ins rechte untere Eck des BVB-Tores. In der Schlussphase verteidigten die Grün-Weißen den hochverdienten Sieg, wobei der BVB durch einen Kopfball von Kringe nach Ecke des eingewechselten Kruska in letzter Minute beinahe noch das 3:3 erzielt hätte.\nDoch Werder hatte das Glück des Tüchtigen und festigte mit nunmehr 13 Punkten den zweiten Tabellenplatz hinter Bayern München (1:0 gegen Hannover, 15 Punkte) und vor dem Hamburger SV (1:1 gegen Frankfurt, 11 Punkte).


Cookie-Benachrichtigung – Hotel Domus Offizielle Webseite | Hotels in Coimbra\nUm sicherzustellen, dass Sie die beste Erfahrung haben, nutzt Hotel Domus auf der Webseite eigene Cookies sowie Cookies von Drittanbietern für technische, analytische und Marketing Zwecke. Wenn Sie weiter auf unserer Webseite surfen, stimmen Sie unserer Nutzung der Cookies zu. Für weitere Informationen lesen Sie bitte unsere Cookie-Benachrichtigung.\nDiese Cookie-Benachrichtigung betrifft www.residencialdomus.com, im Eigentum von und betrieben durch Hotel Domus. Sie beschreibt, wie wir personenbezogene Daten mit Cookies und anderen Methoden, inklusive so genannter „Pixel“ („Cookies“) auf unserer Webseite www.residencialdomus.com („Seite“) sammeln.\nFalls Sie der Nutzung von Cookies, wie in diesem Abschnitt beschrieben, widersprechen möchten und es für Sie dafür keine direkte Methode geben sollte (etwa in den Einstellungen Ihres Browsers), kontaktieren Sie bitte hoteldomusreservas@sapo.pt .\nFalls Sie Fragen oder Bedenken über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten haben, oder falls Sie Bedenken zu der Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten haben, oder falls Sie Ihre in dieser Bekanntmachung beschriebenen Rechte beanspruchen möchten, dann können Sie uns über hoteldomusreservas@sapo.pt kontaktieren. Sie können auch Ihre zuständige Datenschutzbehörde mit Fragen und Beschwerden kontaktieren.


XIAOMI Redmi 5 - 5,7" Smartphone für 104,40€ | MonsterDealz.de\nXIAOMI Redmi 5 – 5,7″ Smartphone für 104,40€\nLust auf ein neues Smartphone? Darf es vielleicht mal etwas Anderes sein als Samsung, Apple & Co?\nDann haben wir jetzt genau das Richtige für euch!\nBei GearBest bekommt ihr gerade das XIAOMI Redmi 5 – 5,7″ Smartphone für nur 104,40€.\n618GBcoupon16 | Nutzt einfach diesen Gutscheincode um den Preis entsprechend zu reduzieren 🙂\nDem Großteil unserer User dürfte XIAOMI mittlerweile durchaus ein Begriff sein denn auch über den großen Bruder, dem Redmi 5 Plus, haben wir bereits mehrfach berichtet. Nicht nur was Smartphones betrifft hat sich das Unternehmen mittlerweile einen Namen und damit auch einen recht guten Ruf erarbeitet. Wer sich für ein Smartphone aus dem Hause XIAOMI entscheidet, erhält einen wahren Exoten. Während ein Großteil der Smartphone-User auf Marken wie Samsung, Apple & Co. setzt, sind die Smartphones des chinesischen Herstellers ein wahrer Geheimtipp. Sicherlich haben auch diese Geräte die ein oder andere Schwäche, im Großen und Ganzen erhalten sie immer wieder positive Rezensionen was natürlich auch dem günstigen Preis zuzuschreiben ist 😉 .\nDie GearBest-Kunden sind sehr zufrieden und vergeben hervorragende 4.85 von 5 Sterne.\nDisplay: 5,7″ (1.440*720)\nBetriebssystem: Android (MIUI9)\nProzessor: Snapdragon 450 Octa-Core (8-Kern)\nMit LTE (BAND 20)!\nNormalerweise fallen ab einem Bestellwert von ~26€ nochmal mind. 19% Einfuhrumsatzsteuer an. Wählt ihr aber einfach die Versandmethode “Germany Express”, erfolgt die Lieferung über Groß-Britannien und etwaige zusätzliche Zollgebühren und die Einfuhrumsatzsteuer entfallen. Bei dieser Versandmethode erledigt GearBest die Verzollung nämlich bereits in Groß-Britannien für euch 😉 .\nBei weiteren Fragen stehen wir euch natürlich gerne mit Rat & Tat zur Verfügung 🙂\nSmartphones & Tarife 19.06.2018 um 11:13 Uhr 0 Kommentare


Fortuna Düsseldorf: Bormuth lässt den Trainer grübeln - WZ.de\n14. November 2017 - 20:35 Uhr\nFortuna Düsseldorf: Bormuth lässt den Trainer grübeln\nRobin Bormuth zeigt, dass er mehr Erfahrung hat.\nAls Stammspieler der Fortuna sieht sich Robin Bormuth noch nicht\nDas wird in Ingolstadt am Sonntag nicht leichter – auch weil in Florian Neuhaus und Kaan Ayhan zwei wichtige Spieler gesperrt sind und für die Fortuna ausfallen. „Sicherlich werden sie uns fehlen, aber wir haben Spieler, die die Beiden ersetzen können und das auch wollen“, meinte der 22-Jährige, der die Pause genutzt hat, um etwas an seiner Frisur zu tun. „Ich befürchte nicht, dass wir deswegen schlechter abschneiden werden“, sagte er dann auch passend zum Side-Cut.\nDas Spiel in Ingolstadt am Sonntag kommt noch zu früh für beide Spieler: Oliver Fink absolviert zwar individuelles Training, aber an einen Einsatz ist nach Adduktorenproblemen noch nicht zu denken. Torwart Michael Rensing ist immerhin schmerzfrei.\nJahreshauptversammlung: Fortuna-Wahl vor Gericht angefochten (14.11.2017)\nJahreshauptversammlung: Fortunas Harmonie mit kleinen Rissen (13.11.2017)\nFortuna: Vorbereitet auf sportlichen Erfolg (13.11.2017)\nFortunas Finanzvorstand legt sein Amt nieder (12.11.2017)\nFortuna läutet Karnevalssession mit „Narrentrikot“ ein (11.11.2017)\n5:1 im Derby gegen Köln - Fortunas perfekter Saisonstart (16.11.2017)\nFortuna enttäuscht in Ingolstadt (19.11.2017)


« Der richtige Mobilfunktarif – eine tolle Geschenkidee\nDie Clicksmoker e-Zigarette als Geschenk zum 50. Geburtstag »\nPubliziert 22. Juli 2015\nGeschenkidee eingeschickt von Petra:\nIch habe seit einigen Monaten einen festen Freund und wir verstehen uns in nahezu allen Bereichen einfach nur gut. Ich liebe es, ihn immer wieder aufs Neue zu überraschen, denn wir haben beide jede Menge Spaß an diesen Aktionen. Meine neueste Idee ist es nun, mich mit einem neuen Outfit zu präsentieren. Dafür habe ich mir gedacht, mir eine Jeans und ein Shirt im trendigen und hippen Boyfriend-Style zuzulegen.\nCool und elegant zugleich\nDieser lässige Dress ist längst schon Kult. Der Stil ist im Grunde an übliche Herrenkleidung angelehnt. So punktet die Jeans mit einem lässigen Sitz, großen Taschen und vor allem mit ihrem weiten Schnitt, wobei diese im Taillenbereich eng anliegt. Dieses sorgt für jede Menge Bewegungsfreiheit, wirkt figurbetont und steht für ein hohes Maß an Tragekomfort. Irgendwie oversized, aber dennoch einfach ein perfekter Look. Ich weiß, dass mein Freund seinen Spaß daran haben wird. Natürlich musste nun auch das passende Oberteil her. Dazu habe ich mir gedacht, dass ein Shirt im entsprechenden Style mit der Jeans sicherlich zu einem tollen Ensemble avancieren würde. Insgesamt eine tolle und optisch ansprechende Kombination. Ach ja, zusammengestellt habe ich mir mein Outfit im Übrigen hier.\nWie Shirt und Jeans getragen werden\nNatürlich habe ich mich auch über die perfekte Trageweise informiert, damit der Look auch entsprechend Aufmerksamkeit erregen wird. Hier gibt es mehrere Möglichkeiten, doch ich habe mich von Heid Klum inspirieren lassen, die dieses Outfit lange schon favorisiert:\nHosenbeine der Jeans leicht hochkrempeln\nShirt ein wenig unordentlich in den Hosenbund stecken\nDoch das kann natürlich jede Frau für sich individuell entscheiden, denn die Auswahl an Jeans im Boyfriend-Style und den passenden Shirts ist äußerst umfangreich. Dazu stehen zahlreiche, fröhliche Farben bereit, so dass den kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt sind. Mit den passenden Schuhen sowie ein paar femininen Accessoires wird das Ganze perfekt abgerundet. Ich freue mich schon darauf, mich meinem Freund in diesem einzigartigen Look vorzustellen.\n* die Datenschutzbedingungen akzeptieren\nBauanleitungen verschenken – Die „Do it yourself – Methode“\n„Selbst beschenken“ mit einem günstigen Leasing Auto von Audi\nFototapete „Disney Planes – Above the Clouds“ im Kinderzimmer\nGeschenktipp – Accessoires vom Tuner „Hamann“\nCandle Light Dinner als Geschenkidee zum Hochzeitstag\nGeschenketipp – ein Auto zum 18. Geburtstag\nThis Blog will give regular Commentators DoFollow Status. Implemented from IT Blögg. - Powered by WordPress


Ferienwohnung - Korcula-Zrnovska Banja, Kroatien - CDS065 | Novasol\nHauptseite / Europa / Kroatien / Dalmatien / Korcula / CDS065\nDiese Ferienwohnungen befinden sich auf der Insel Korcula in einem der modernsten Ferienorte der Insel. Die Feriensiedlung besteht aus 8 fabelhaften modernen Gebäuden mit Panoramablick auf die Bucht. Die Wohnungen haben hervorragend ausgestattete Interieurs mit Extravaganz und moderner Ausrüstung bis ins letzte Detail und sorgen für maximalen Komfort. Sie verfügen über jeweils eine große überdachte Terrasse mit Qualität Gartenmöbel und Grill. Jede Wohnung hat einen Parkplatz in der Tiefgarage unter Videoüberwachung. Da ist auch ein Aufzug von der Garage aus. Alle Wohnungen können den gemeinsamen Pool im obersten Gebäude in der Siedlung, sowie einen professionellen Tennisplatz (Gebühr) für Sportfans nutzen. Etwa 100 Meter unterhalb der Siedlung führt ein Weg zum schönen Kiesstrand, der nur den Gästen der Siedlung zur Verfügung steht. Da gibt es Liegestühle und Bänke. CDS051,CDS052 und CDS053 verfügen über einem gemeinsamen Fitnessraum. Wenn Sie den Luxus und Extravaganz Korcula genießen wollen, dann sind Sie hier richtig. Besuchen Sie die Stadt Korcula, wo Sie hervorragende Fischrestaurants und Cocktailbars finden. Erleben Sie den Duft des Pinienwaldes und genießen Sie das mediterrane Ambiente. Die Insel Korcula stellt eine einzigartige Verbindung von wunderschöner Natur, tausendjähriger Kulturtradition und Geschichte dar. Hervorzuheben sind die Kathedrale Sv. Martin, die Stadtmauer und das Haus von Marco Polo, dem berühmtesten Inselbewohner von Korcula. Entdecken Sie auch die anderen Ortschaften auf der Insel, wie Blato, Vela Luka oder den kleinen Ort Prigradici. Empfehlenswert ist ein Besuch in Dubrovnik. Erkunden Sie die Altstadt, die mit zahlreichen Freizeit- und Kulturinhalten einlädt. Spazieren Sie am schönen Stradun entlang und besichtigen die gut erhaltenen Stadtmauern.\nEntfernung nächstgeleg. Stadt: 3 km (Korcula)


Hol dir jetzt The Legend of Zelda: Breath of the Wild | ENEBA\nAutomatisch übersetztDas Spiel ist wunderbar, es ist wichtig, es zu spielen, wenn Sie einen Schalter haben\nAutomatisch übersetztDas Spiel ist wirklich schön, wie wirklich sehr, sehr schön. Die Geschichte ist der schwächste Punkt, weil man sie nicht wie in den meisten Spielen füttert,\nAutomatisch übersetztSchön, für Fans der Serie und nicht ... Ich verstehe, wovon PASTA umgeschaltet wird. Spiel, das das Maximum seines Potenzials (oder fast)\nDie Legende von Zelda: Breath of the Wild Switch key\nThe Legend of Zelda: Breath of the Wild bringt ein von Nintendo entwickeltes und veröffentlichtes Action-Abenteuerspiel! Es ist der neueste Beitrag in der Serie, die wahrscheinlich jedem Nintendo-Fan bekannt ist und von jedem Nintendo-Fan geschätzt wird! Wieder einmal wird es keine leichte Aufgabe sein, Link zu kontrollieren und den Calamity Ganon ein für alle Mal zu besiegen, aber mit den richtigen Werkzeugen und der richtigen Denkweise kannst du alles erreichen!\nIn gewisser Weise bringt der neueste Key für The Legend of Zelda: Breath of the Wild eine ganze Reihe von Features mit, für die das Spiel bis heute von vielen bewundert und geliebt wird. Durchquere die Welt, wie du es willst, erledige die von dir gewählten Quests und Nebenquests und decke die Geschichte des Spiels auf nichtlineare Weise auf. Das Experimentieren wird mit Belohnungen begrüßt, und nur durch Experimentieren wirst du die wahre Schönheit dieses Titels finden!\nFunktionen, die dich begeistern werden\nAngetrieben von einer konsistenten Physik-Engine bietet das Spiel einige wirklich verrückte Rätsel, die es zu lösen gilt. Kauf dir den The Legend of Zelda: Breath of the Wild Key und nähere dich den vorgegebenen Aufgaben aus verschiedenen Blickwinkeln, das Spiel bietet mehr als eine unkonventionelle Möglichkeit, die auftretenden Probleme zu lösen. Und das ist längst noch nicht alles. Neben einer fantastischen Physik-Engine bietet das Spiel auch eine bemerkenswerte Chemie-Engine. Wenn du mehr über sie und ihre Verwendung herausfinden willst, hol dir einfach diesen großartigen Titel!\nMit The Legend of Zelda: Breath of the Wild Key erlebst du zahlreiche wundersame Abenteuer. Um diese Tests und Prüfungen zu überleben, müsst du rennen, klettern, schwimmen und sogar mit einem Gleitschirm gleiten! Dein kontrollierbarer Charakter hat zwar nur eine begrenzte Ausdauer, aber er verfügt über unbegrenzte Fantasie und eine angemessene handwerkliche Geschicklichkeit. Schwinge verschiedene Waffen, sammle Nahrung und nutze die Natur und deine Umgebung zu deinem Vorteil, z.B.: benutze einen Schild als dein persönliches Snowboard!


Wissenswertes - Immobilien Informationen\nSie sind hier: Start > Wissenswertes\nSo hoch sind die aktuellen Grunderwerbsteuern\nDie Höhe der Grunderwerbsteuer\nVor einem Immobilienkauf ist es wichtig die Kosten zu kalkulieren. Auch die Grunderwerbsteuer gehört dazu.\nDie Grunderwerbsteuer macht etwa 1,3 Prozent des Steueraufkommens in Deutschland von rund 600 Milliarden Euro aus. Die Steuer bemisst sich nach dem Wert der Gegenleistung (§ 8 Abs. 1 GrEStG). Zur Gegenleistung rechnet alles, was der Erwerber aufwendet, um das Grundstück zu erwerben, also in der Regel der Kaufpreis.\nWorauf beim Kauf einer Eigentumswohnung zu achten ist!\nDer Trend „Kaufen statt Mieten“ hält auch weiterhin an. Egal ob Sie Ihre neue Eigentumswohnung selbst bewohnen, als Altersvorsorge einplanen oder einfach als Kapitalanlage nutzen möchten – auf jeden Fall sollte Ihr neuer Immobilienbesitz für Sie eine wertvolle Investition sein und vor allem auch bleiben. Es geht um die richtige Lage und Ausstattung, die optimale Finanzierung sowie eine sorgfältige Überprüfung der Wohnqualität – aber nicht nur.\nBesonders bei Bestandswohnungen sind Besichtigung, Sanierungszustand und Instandhaltungsrücklage extrem wichtig, um sich vor möglichen unliebsamen Überraschungen zu schützen. Bei Neubauwohnungen sind es dagegen Baubeschreibung und Zahlungsplan, die einer genauen Prüfung zu unterziehen sind. Auf diese Dokumente wird oft bei Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Notar nur kurz verwiesen – man sollte also bereits vorher genau wissen, was sie beinhalten und keinesfalls „die Katze im Sack kaufen“.\nAußerdem gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung darüber hinaus einige weitere Besonderheiten zu beachten. Es geht nicht nur um die eigenen vier Wände im engeren Sinn, für die Sie verantwortlich sind. Künftig sind Sie auch Miteigentümer der gesamten Wohnanlage. In den Regelungen für das Gemeinschaftseigentum können sich jedoch diverse Fallstricke verbergen – festgehalten in den Gemeinschafts- und Teilungsvereinbarungen, aber auch in bereits früher gefassten Beschlüssen der Eigentümerversammlungen.\nWerterhaltende Kriterien beim Immobilienkauf:\nWohnqualität – Standort und Ausstattung\nAuch wenn Sie nicht selbst in Ihrer neuen Eigentumswohnung leben möchten, sind Ausstattung und Qualität wichtige Kriterien für den Wert Ihrer Immobilie – sei es bei der Vermietung oder einem möglichen Wiederverkauf. Zu den Prüf-Kriterien gehören u.a. Größe und Grundriss, Baujahr und Alter sowie der äußere Objektzustand, aber auch Garage sowie Kellerräume, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum etc. Bei Bestandsimmobilien sollte ein Immobilienkauf also niemals ohne Besichtigung stattfinden – am besten mehrmals, zu unterschiedlichen Tageszeiten. Darüber hinaus können Gespräche mit anderen Mietern, Eigentümern oder dem Hausmeister wertvolle Informationen für eine Bewertung liefern.\nNoch wichtiger aber ist der Standort, denn an der Ausstattung lassen sich u.U. Korrekturen und Veränderungen vornehmen, die Lage ist jedoch wie sie ist und entzieht sich Ihrem Einfluss. Hier gilt es genau hinzuschauen: Wie sind die Verkehrsanbindungen, wie die Infrastruktur? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen und Freizeitangebote? Wie ist die Fluktuation in der Umgebung? Ist die Wohnungsnachfrage im Viertel stabil, wie sehen die wirtschaftlichen Entwicklungschancen in der Region aus? Das sind nur einige Fragen, die zu stellen sind.\nImmobilienkauf ohne späte Überraschungen:\nRechtzeitig Neben- und Folgekosten im Blick haben\nUm einen realistischen Finanzierungsplan aufstellen zu können sind eventuelle Renovierungsarbeiten in der Wohnung selbst meist einfach zu kalkulieren. Anders sieht es aus, wenn es um die laufenden Instandhaltungen und eventuell geplanten Sonderumlagen zur Behebung kleiner und größerer Mängel an der gesamten Wohnanlage geht. Als Miteigentümer kann hier manche, nicht einkalkulierte Überraschung auf Sie warten. Hier gilt es, sich einen sorgfältigen Überblick über die Bausubstanz der Gesamtanlage zu verschaffen und sich detailliert über die Rücklagen der Gemeinschaft zu informieren. Lassen Sie sich aussagekräftige Unterlagen der letzten drei bis sechs Jahre vorlegen: Wirtschaftspläne, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Abrechnungen über durchgeführte Sanierungen, Instandhaltungen und Reparaturen sowie Gesamtjahresabrechnungen mit allen Neben- und Betriebskosten etc.\nRisikominderung beim Kauf einer Eigentumswohnung aus dem Bestand:\nÜberprüfung der bestehenden Regelungen der Eigentümergemeinschaft\nDa Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung aus dem Bestand künftig Teil einer Hausgemeinschaft sind, sind Sie automatisch auch zum Erhalt und zur Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums mitverpflichtet. Wenn Sie eine Bestands-Eigentumswohnung kaufen möchten, ist eine aussagekräftige Wertermittlung daher nur möglich, wenn auch eventuelle, künftige Risiken der gemeinschaftlichen Substanz erkannt und einkalkuliert werden können. Hier allein die Kosten für den reinen Quadratmeterpreis zu vergleichen, könnte unabsehbare Folgen haben.\nMögliche Stolpersteine beim Kauf einer Eigentumswohnung liegen in diesem Fall besonders in der sogenannten Teilungserklärung und in bereits bestehenden rechtlichen Regelungen aus Protokollen und Beschlussfassungen der Eigentümergemeinschaft. Als neues Mitglied der Gemeinschaft sind nämlich auch Beschlüsse, die Jahre zurückliegen und über die Sie eventuell beim Kauf nicht informiert wurden, absolut bindend für Sie. Vorhandene Regelungen in der Teilungserklärung – beispielsweise über zur Wohnung gehörendes Sondereigentum und Sondernutzungsrechte – sind nur durch einstimmigen Beschluss aller Miteigentümer zu ändern. Zudem sollten die Regelungen in der Teilungserklärung unbedingt mit den ausgehandelten Vereinbarungen im Kaufvertrag abgeglichen werden und mit diesen übereinstimmen, da Abweichungen im Kaufvertrag rechtlich nicht gültig sind.\nIn allen Fällen ist von Vorteil, wenn Sie während des Auswahl- und Kaufprozesses eine unabhängige Fachberatung an Ihrer Seite haben. Ich begleite Sie gerne und arbeitete bei Spezialthemen mit langjährigen, unabhängigen Spezialisten zusammen. In meinem nächsten Beitrag erfahren Sie, was beim Immobilienkauf von denkmalgeschützten Eigentumswohnungen besonders zu beachten ist.\nDie Denkmalimmobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer\nInformationen vor dem Erwerb der Denkmalimmobilie, die Ihnen weiterhelfen.\nWas sind Denkmalimmobilien\nAbschreibung bei Denkmalimmobilien\nEigennutzung bei Denkmalimmobilien\nDer Gesetzgeber ermöglicht es, den Kauf einer Eigentumswohnung unter bestimmten Umständen zu unterstützen. Diese einmalige Möglichkeit empfehlen wir Ihnen, wenn Sie daran interessiert sind, in historischen Gebäuden zu leben.\nEine Selbstnutzung von Wohnungen in denkmalgeschützten Häusern ist im § 10 f des Einkommensteuergesetztes geregelt.\n(2) 1Der Steuerpflichtige kann Erhaltungsaufwand, der an einem eigenen Gebäude entsteht und nicht zu den Betriebsausgaben oder Werbungskosten gehört, im Kalenderjahr des Abschlusses der Maßnahme und in den neun folgenden Kalenderjahren jeweils bis zu 9 Prozent wie Sonderausgaben abziehen, wenn die Voraussetzungen des § 11a Abs. 1 in Verbindung mit § 7h Abs. 2 oder des § 11b Satz 1 oder 2 in Verbindung mit § 7i Abs. 1 Satz 2 und Abs. 2 vorliegen. 2Dies gilt nur, soweit der Steuerpflichtige das Gebäude in dem jeweiligen Kalenderjahr zu eigenen Wohnzwecken nutzt und diese Aufwendungen nicht nach § 10e Abs. 6 oder § 10i abgezogen hat. 3Soweit der Steuerpflichtige das Gebäude während des Verteilungszeitraums zur Einkunftserzielung nutzt, ist der noch nicht berücksichtigte Teil des Erhaltungsaufwands im Jahr des Übergangs zur Einkunftserzielung wie Sonderausgaben abzuziehen. 4Absatz 1 Satz 4 ist entsprechend anzuwenden.\nQuelle: Einkommensteuergesetz in der Fassung der Bekanntmachung vom 19. Oktober 2002 (BGBl. I S. 4210; 2003 I S. 179), zuletzt geändert durch Artikel 90 des Gesetzes vom 17. Dezember 2008 (BGBl. I S. 2586 mWv 1.9.2009)\nWenn Sie Fragen zum Thema haben schreiben Sie eine Mail oder rufen Sie an!\nDiese Punkte helfen Ihnen bei einer Investition in Denkmalimmobilien\nWir haben für Sie die wichtigsten Kriterien zusammengestellt, die Sie bei Ihrer Investition beachten können. Haben Sie Fragen zu den angeführten Themen nehmen Sie den Kontakt auf! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.\nDie entwicklungsfähige Lage einer Immobilie\nDie hervorragende Lage der Denkmalimmobilie\nDie attraktive Lage der Immobilie\nInvestieren Sie in hochwertige Denkmalschutz Immobilien, die Ihnen emotionale und viel finanzielle Freude bereiten\nSuchen Sie sich einen sehr kompetenten Bauträger mit Erfahrung\nAchten Sie auf eine überaus gut funktionierende Hausverwaltung\nSuchen Sie sich einen guten Berater, der Ihren Vorteil im Fokus hat\nAchten Sie auf ein ausgewogenes Preis/Leistungsverhältnis\nNutzen Sie Objekte mit energetischer Sanierung zur Freude Ihrer zukünftigen Mieter\nDamit halten Sie die Nebenkosten gering\nViele Hausverwaltungen nehmen von Ihnen für die Vermietung eine Courtage, achten Sie im Vorfeld auf eine gute und relativ langfristige Vermietbarkeit, sonst macht Ihnen die Courtage Ihre Rendite kaputt\nHalten Sie auch nach dem Wohnungskauf Kontakt zu Ihrem Berater - Er oder Sie hat immer Tipps parat\nDie Ausstattung sollte sehr gut und dem Zweck der Vermietung angepasst sein. Bitte wählen Sie keine individuellen Designs sondern hören Sie auf einen Fachmann. Ein rotes Bad mag Ihnen gefallen, ist für eine sehr gute Vermietbarkeit vollkommen ungeeignet.\nKaufen Sie aktuell größere Zweiraumwohnungen\nDreiraumwohnungen oder Zweiraumwohnungen - dafür finden Sie garantiert Mieter\nabhängig von der Lage gibt es auch eine erhöhte Nachfrage nach großen Familienwohnungen z.B. in Leipzig\nDie aufgeführten Punkte sollen Ihnen beim Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage, insbesondere einer Eigentumswohnung mit Denkmal- oder Sanierungsabschreibung, behilflich sein. Sicher sind noch einige andere Besonderheiten zu beachten. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Die aktuelle Unterbewertung der deutschen Immobilien, insbesondere in wichtigen Ballungszentren wie z.B. Berlin oder in Städten mit sehr hohem Entwicklungspotenzial wie Dresden, Potsdam und Leipzig, kann für Sie eine Chance sein!\nWas sind Denkmalimmobilien und worauf Sie unbedingt achten sollten erfahren Sie in diesem Artikel.\nImmobilien, die als Baudenkmal oder als Denkmalimmobilien bezeichnet werden, liegen in einem festgelegten Sanierungs- oder städtebaulichen Entwicklungsgebiet, welches von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit der oberen und unteren Denkmalbehörde ausgewiesen wird oder es sind Einzeldenkmale.\nOft sind diese Denkmalimmobilien besonders erhaltenswerte Objekte im Sinne der Denkmalbehörde, die es lohnt wiederherzustellen. Dazu gehören Objekte aller Epochen aber auch besondere Wohnkonzepte, die aufgrund historischer Begebenheiten besonders erhaltenswert sind.\nDas Risiko bei Investition in Denkmalimmobilien\nIm Bereich der Denkmalimmobilien liegt das Risiko im Erwerb der Wohnung, der nach dem deutschen Gesetz im nicht sanierten Zustand erfolgen muss, d. h. auf gut deutsch: Sie kaufen einen Haufen hässliches und altes Gemäuer. Für Sie ist es wichtig sich im Vorfeld den Bauträger für Denkmalimmobilien genau anzusehen. Lassen Sie sich Muster-wohnungen zeigen! Referenzobjekte von sanierten Denkmalimmobilien aus vergangenen Jahren gehören mit zu Ihrer Besichtigungstour!\nAnerekennung der steuerlichen Abschreibung\nDie Einschätzung der Anerkennung der steuerlichen Absetzbarkeit der Sanierungskosten für Denkmalimmobilien erfolgt erst nach Beendigung der Baumaßnahme. Sie haben als Investor immer das Risiko, dass die prognostizierte Anerkennung der steuerlichen Abschreibung gegebenenfalls von der tatsächlichen Anerkennung geringfügig abweichen kann. Die Betonung liegt auf geringfügig. Nur erfahrene Bauträger für Denkmalimmobilien klären mit den Behörden im Vorfeld die generelle Einstufung der Objekte ab.\nIhr Nutzen bei dem Erwerb von Denkmalimmobilien\nDer Nutzen beim Erwerb von Immobilieneigentum überwiegt. Diese Form der Kapitalanlage, ob mit oder ohne Denkmal Afa ist zu empfehlen. Durch die Möglichkeit der steuerlichen Gesetzgebung ist eine wunderbare Möglichkeit entstanden mit einer Investition in Denkmalimmobilien Steuern zu sparen und gleichzeitig Vermögen aufzubauen. Ob Sie Eigennutzer sind oder eine denkmalgeschützte Wohnung als Kapitalanlage erwerben ist egal, Sie partizipieren zunehmend von der Werthaltigkeit bei Denkmalimmobilien. Alle gut situierten Menschen haben einen großen Teil Ihres Vermögens durch Immobilien erhalten. Krisen egal ob in der Wirtschaft, der Politik und am Finanzmarkt überleben die Immobilien und auch die Denkmalimmobilien besser als eine andere Investition.\nWir freuen uns auf Ihre Fragen zum Thema Denkmalimmobilien.\nWarum sollten Sie in Denkmalschutz Immobilien investieren\nDie Investition in Denkmalschutz Immobilien gehört zu der attraktivsten Möglichkeit in Deutschland Steuern in Sachwerte umzuwandeln und Sie beteiligen sich direkt an der Erhaltung wertvoller Kulturgeschichte. In wertvollen Altbauten zu wohnen ist ungebrochen angesagt und verspricht eine hohe Wohnqualität.\nDie Mieter und Eigentümer der Denkmalschutz Immobilien schätzen die Einzigartigkeit der Häuser, die individuelle Gestaltung der Räume, das herrliche Wohngefühl und die Liebe zum Detail. Die Verarbeitung von Parkett und Dielen bringt eine besondere Atmosphäre in die Denkmalschutz Immobilien.\nDie Mieten für gut sanierte Denkmalschutz Immobilien sind weiter im Steigen. In Hamburg, Leipzig, Berlin und Dresden, Potsdam steigen die Mieten deutlicher als in den restlichen Städten der Nation. Wir bieten Ihnen die schönsten Denkmalschutz Immobilien in den Städten Berlin, Potsdam und Leipzig und an der Ostsee. Die hervorragende Lage und die hohe Qualität der Bauträger lassen Ihre Wohnträume wahr werden.\nNutzen Sie die genialen Möglichkeiten der Investition in Denkmalschutz Immobilien! Profitieren Sie von dem Steuervorteil und lassen Sie das Finanzamt an Ihrem Vermögensaufbau teilhaben. Denkmalschutz Immobilien kaufen = Steuern sparen.\nDie ideale Investition für Ihre Altersvorsorge sind Denkmalschutz Immobilien\nDenkmalschutz Immobilien bieten Ihnen Sicherheit – Rentabilität – Inflationsschutz. Unabhängig von Börsenschwankungen bleibt der Sachwert erhalten. Denkmalschutz Immobilien sind eine Investition für die Zukunft.\nIhre Vorteile beim Kauf von Denkmalschutz Immobilien auf einen Blick:\nca. 30% Rückerstattung der Steuern bei Investition in denkmalgeschützte Immobilien Voraussetzung: ein entsprechendes Einkommen\nsteuerliche Abschreibung über 12 Jahre, 100% der anzuerkennenden Herstellungskosten\nhohe Sicherheit bei einer Investition in Denkmalschutz Immobilien\nMietrendite beim Kauf einer Denkmalschutz Immobilie\nSie profitieren von der immer noch andauernden Unterbewertung deutscher Immobilien im europäischen Vergleich\naktuell äußerst niedriges Zinsniveau für den Kauf von Denkmalschutz Immobilien\nWertsteigerung der Denkmalschutz Objekte durch Investition in Top Lagen\nsteuerfinanzierte Altersvorsorge mit einer Investition in Denkmalschutz Immobilien\nSelbstnutzer können 90% der anzuerkennenden Herstellungskosten absetzen\nkeine Abgeltungssteuer beim Verkauf von Denkmalschutz Immobilien\nsteuerfreier Verkauf von Denkmalschutz Immobilien nach der gesetzlichen Haltefrist\nEinsatz von günstigen KfW-Mitteln bei energetischer Sanierung oder bei Eigennutzung\nHier auch ein Hinweis zu den Risiken beim Kauf von Denkmalschutz Immobilien. Einen wichtigen Aspekt beachten Sie bitte: Immobilien sind nicht mobil!\nWir freuen uns auf Ihre Anfragen zum Thema Denkmalschutz Immobilien.\nAbschreibungen Eigentumswohnungen Denkmalimmobilie\nAbsetzbare Aufwendungen fremd vermieteter Eigentumswohnungen:\n1. Geldbeschaffungskosten, die im Jahr der Anschaffung der Eigentumswohnung absetzbar sind\nVermittlungsgebühren für Darlehen\nAuszahlungsverluste wie Disagio\nGebühren für den Abschluss eines Bausparvertrages\nKosten für Fahrten zur Bank und zum Notar\n2. Kosten, die mit der Immobilie - Eigentumswohnung abgeschrieben werden\nAufwendungen, die dem Erhalt der Immobilie dienen\nSanierungs- und Modernisierungskosten\nKosten, die mit dem Betrieb der Immobilie zugerechnet werden\nGebäude-Abschreibung von 2 % ab Baujahr 1924 (Abschreibung Eigentumswohnung in Denkmal-Immobilien nur der Anteil ohne Sanierungskosten)\nGebäude-Abschreibung von 2,5% bis Baujahr 1923 (Abschreibung Eigentumswohnung in Denkmal-Immobilien nur auf den Anteil ohne Sanierungskosten)\nBei Denkmal-Immobilien gilt zusätzlich nach der deutschen Steuergesetzgebung:\nKapitalanleger können 8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten gem. § 7i EStG (Denkmalabschreibung für Immobilien) oder nach 7h EStG (Sanierungsabschreibung für Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich werden 50 Jahre 2,0 % auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet. Eigennutzer können 10 Jahre 9 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (Sanierungsaufwand) gem. § 10f EStG (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen) ansetzen.\nNutzen Sie auch unseren Steuervorteilsrechner für Denkmal-Immobilien um die Abschreibung Ihrer Eigentumswohnung zu berechnen! Hier erhalten Sie einen ersten Überblick, nicht hinterlegt sind die einzelnen Zinskonditionen. Der Rechner ist für Kapitalanleger und für Eigennutzer geeignet.\nVorteile durch Abschreibung bei Investition in eine Denkmalimmobilie - Eigentumswohnung\nca. 30% Rückerstattung der Steuern\nsteuerliche Abschreibung der Eigentumswohnung über 12 Jahre, 100% der anzuerkennenden Herstellungskosten\nhohe Sicherheit bei einer Investition in eine Eigentumswohnung\nUmwandlung von Lohnsteuer in Sachwerte\nAntrag auf Lohnsteuerermäßigung für Angestellte\nSie profitieren von der aktuellen Unterbewertung deutscher Immobilien\naktuell niedriges Zinsniveau\nWertsteigerung der Objekte durch Investition in Top Lagen\nErhaltung von wichtigen Kultur- und Baudenkmälern\nAnerkennung der steuerlichen Vorteile auch für Selbstnutzer von denkmalgeschützten Wohnungen\nSie möchten gleich Kontakt aufnehmen?\nDie Investition in Denkmalimmobilien gehört zu der attraktivsten Möglichkeit in Deutschland Steuern in Sachwerte umzuwandeln und Sie beteiligen sich direkt an der Erhaltung wertvoller Kulturgeschichte. Der Trend in wertvollen Altbauten zu wohnen ist ungebrochen. Die Mieter schätzen die Einzigartigkeit der Häuser, die individuelle Gestaltung der Räume, das herrliche Wohngefühl und die Liebe zum Detail.\nGerade die Mieten für gut sanierte Altbauwohnungen sind im Steigen. In Hamburg, Leipzig, Berlin und Dresden steigen die Mieten deutlicher als in anderen Städten.\nWir bieten Ihnen die schönsten Denkmalimmobilien Deutschlands. Die hervorragende Lage und die hohe Qualität der Bauträger lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Nutzen Sie die genialen Möglichkeiten der Investition in ein Kultur- oder Baudenkmal! Profitieren Sie von dem Steuervorteil und lassen Sie das Finanzamt an Ihrem Vermögensaufbau teilhaben. Denkmalimmobilie kaufen = Steuern sparen. Steuer-Immobilien bieten Ihnen Sicherheit – Rentabilität – Inflationsschutz. Unabhängig von Börsenschwankungen bleibt der Sachwert erhalten. Die Denkmalimmobilie ist eine Investition für die Zukunft.\nDie einzige sinnvolle Möglichkeit der Steueroptimierung in Deutschland\nca. 30% Rückerstattung der Steuern bei entsprechendem Einkommen\nNachweislich über Jahrzehnte die wertbeständigste Kapitalanlage\nSofortige Verrechnung der Lohnsteuer für Angestellte – höhere Liquidität\nRegelmäßig positive Einwertung der Objekte bei deutschen Banken – wichtig für Ihre Optimale Finanzierung\naktuell niedriges Zinsniveau sichert Ihnen langfristig eine überschaubare Kalkulation\nnachhaltige Wertsteigerung der Objekte durch Investition in Top Lagen\nUnd hier noch ein weiterer sehr wichtiger Punkt:\nMit dem Kauf einer Denkmalimmobilie können Sie Eigentum über Generationen sicher übertragen!\nKapitalanleger können 8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten gem. § 7i EStG (Denkmalabschreibung für Immobilien) oder nach 7h EStG (Sanierungsabschreibung für Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich werden 50 Jahre 2,0 % der 40 Jahre 2,5%, je nach Baujahr, auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet. Eigennutzer können 10 Jahre 9 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (Sanierungsaufwand) gem. § 10f EStG (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen) ansetzen.\nNutzen Sie auch unseren Steuervorteilsrechner für Denkmal-Immobilien um die Abschreibung Ihrer Eigentumswohnung zu berechnen!\nWas ist eine Denkmal Immobilie?\nImmobilien, die als Baudenkmal oder als Denkmal Immobilie bezeichnet werden, liegen in einem festgelegten Sanierungs- oder städtebaulichem Entwicklungsgebiet, welches von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit der oberen und unteren Denkmalbehörde ausgewiesen wird.\nEine Denkmalimmobile kann auch ein einzeln stehendes Gebäude sein. Oft sind diese Immobilien besonders schöne oder geschichtsträchtige Objekte im Sinne der Denkmalbehörde, die es lohnt zu erhalten und wiederherzustellen. Dazu gehören Objekte aller Epochen aber auch besondere Wohnkonzepte, die nicht unbedingt vom Alter her ein Baudenkmal vermuten lassen sondern die aufgrund historischer Begebenheiten besonders erhaltenswert sind. Beispiele hierfür sind verschiedene Wohnblöcke in Leipzig oder Dresden. Diese Objekte wurden zu unterschiedlichsten Zeiten z.B. 1953 oder 1925 errichtet und erscheinen der Denkmalbehörde vom Gesamtkonzept besonders erhaltenswert, da sie ein wesentlicher Bestandteil der deutschen Geschichte sind.\nIm Bereich der Denkmal-Immobilie liegt das Risiko im Erwerb der Wohnung, der nach dem deutschen Gesetz im nicht sanierten Zustand erfolgen muss, d. h. auf gut deutsch: Sie kaufen einen Haufen hässliches und altes Gemäuer. Für Sie ist es wichtig sich im Vorfeld den Bauträger genau anzusehen. Lassen Sie sich Musterwohnungen zeigen!Referenz-objekte aus vergangenen Jahren gehören mit zu Ihrer Besichtigungstour!\nDie Einschätzung der Anerkennung der steuerlichen Absetzbarkeit erfolgt erst nach Beendigung der Baumaßnahme. Sie haben als Investor ein geringes Restrisiko, dass die prognostizierte Anerkennung der steuerlichen Abschreibung gegebenenfalls von der tatsächlichen Anerkennung geringfügig abweichen kann. Die Betonung liegt auf geringfügig. Vor Baubeginn erfolgt bereits eine Absprache mit dem Finanzamt und der Denkmalbehörde welche Kosten angerechnet werden.\nEin schneller Verkauf der Immobilie ist meist nur mit hohen Verlusten zu realisieren, deshalb sollten Sie auf genügend Liquidität im Vorfeld achten. Die Finanzierung sollte unbedingt zu Ihnen passen. Ein weiteres Risiko besteht in der Vermietung. Steht die Wohnung leer, müssen Sie für den Mietausfall gerade stehen. Hierfür gibt es inzwischen auch eine zusätzliche Möglichkeit der Absicherung über eine Versicherung, die das Risiko für Sie mindert.\nWichtig für Sie: Gut sanierte Wohnungen in begehrten und entwicklungsfähigen Lagen mit Potenzial sollten Ihr Kaufgegenstand sein. Der Nutzen beim Erwerb von Immobilieneigentum überwiegt. Diese Form der Kapitalanlage, insbesondere mit einer Denkmal Afa ist zu empfehlen. Die deutsche steuerliche Gesetzgebung ermöglicht Ihnen, wer eine hohe steuerliche Belastung hat, durch Investition Steuern in Vermögen umzuwandeln. Sie bauen sich somit eine zusätzliche Altersvorsorge auf oder Sie übertragen Vermögen wertbeständig auf nachfolgende Generationen.\nImmer mehr Menschen nutzen diese Methode. Ob Sie Selbstnutzer bzw. Eigennutzer sind oder eine denkmalgeschützte Wohnung als Kapitalanlage erwerben ist egal, Sie partizipieren zunehmend von der hohen Werthaltigkeit einer Immobilie. Alle gut situierten Menschen haben einen großen Teil Ihres Vermögens durch Immobilien erhalten. Krisen egal ob in der Wirtschaft, der Politik und am Finanzmarkt überlebt die Immobilie besser als jede andere Investition. Fangen Sie noch heute an und finden Sie die Lösungen für Ihre Probleme. Halten Sie legal Ihre Steuern flach!\nAuch ich habe früher gezögert, so große Beträge zu investieren. Als Alternative habe ich verschiedene kleine Versicherungen abgeschlossen. Nicht unbedingt die schlechteste Entscheidung, doch die erwartete Rendite bleibt leider aus. Heute mit meinen Erfahrungen weiß ich, den gleichen Betrag monatlich in eine Immobilie mit Abschreibungsmöglichkeit investiert, würde mein Haben-Konto besser aussehen lassen. Machen Sie es gleich richtig und investieren Sie in diese besondere Anlageform! Der richtige Mix macht es. Bereits am Ende des 1. Investitionsjahres werden Sie feststellen, diese Entscheidung hat sich gelohnt. Sie führt schon nach einigen Monaten zu Resultaten. Es wäre schade, wenn Sie zu denen gehören, dies sich nicht entscheiden können.\nFür eine Objektauswahl nehme ich mir viel Zeit. Die Initiatoren sind geprüft und schon viele Jahre am Markt. Liebevoll und aufwendig zu sanierende Wohnungen geben Ihnen das richtige Vertrauen in Ihre Anlage. Alte Werte, die erhalten bleiben, lassen uns den Glanz der vergangenen Zeit erleben. Gepaart mit moderner Technik erleben Ihre Mieter oder Sie selbst „Wohnen mit Leidenschaft“. Möchten auch Sie deutlich bessere Ergebnisse in Ihrer Finanzplanung erzielen?\nBesuchen Sie noch heute www.capital-denkmal.de und schauen Sie genau hin!\nVermietung , Verwaltung usw. Ihrer Immobilie\nMit der Verwaltung einer erworbenen Eigentumswohnung oder eines Kompletten Hauses steht und fällt Ihr Engagement. Die Abrechnung der Nebenkosten, Mieterwechsel, Durchführung von Reperaturen, regelmäßige Reinigungsarbeiten sind nur ein Teil der Aufgaben, die Ihre Verwaltung ordentlich zu erfüllen hat.\nWohnraummietrecht: Kündigung wegen älterer Mietrückstände\nDie fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses kann auch aufgrund älterer Mietrückstände erfolgen, das hat der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil (BGH, 13.07.2016 - VIII ZR 296/15 ) entschieden. In dem konkreten Fall ging es darum, dass die Mieterin die Miete in zwei aufeinander folgenden Monaten schuldig blieb.\nSind Wohnungseigentümer verpflichtet.......\nWohnungseigentümer sind nicht verpflichtet, an Eigentümerversammlungen teilzunehmen oder diesen bis zum Ende beizuwohnen. Verlässt ein Wohnungseigentümer die Versammlung vorzeitig und führt so deren Beschlussunfähigkeit herbei, verliert er nicht das Recht, mit einer Anfechtungsklage gegen Beschlüsse vorzugehen. Ein Miteigentümer war anderer Ansicht: Ein solches Vorgehen verstoße gegen die Treuepflicht des Eigentümers. Er bezog sich dabei auf die Boykott-Rechtsprechung des Gesellschaftsrechts. Diese verwehrt dem Gesellschafter, sich auf die Beschlussunfähigkeit zu berufen, wenn er diese selbst herbeigeführt hat. Das Amtsgericht Neumarkt konnte sich dieser Auffassung nicht anschließen. Die Boykott-Rechtsprechung ist nicht anwendbar, weil die Vergleichbarkeit nicht gegeben ist. Im Gesellschaftsrecht können Beschlüsse je nach Ausgestaltung der Satzung durch Fernbleiben nach Absprache einzelner Gesellschafter (dauerhaft) gezielt verhindert werden. Um dies zu verhindern, behilft sich die Rechtsprechung mit der Treuepflicht der Gesellschafter. Diese Gefahr ist im WEG-Recht nicht gegeben. Im Rahmen einer Zweitversammlung kann stets ein wirksamer Mehrheitsbeschluss gefasst werden und zwar auch dann, wenn die in der Teilungserklärung oder von Gesetzes wegen vorgesehenen Quoren nicht eingehalten werden (AG Neumarkt, 20.08.2015, 4 C 5/14 WEG).\nFalsch ermittelte Heizkostenabrechnung trotzdem gültig\nHeizkostenabrechnung nach individuellem Verbrauch\nEine falsch ermittelte Heizkostenabrechnung kann trotzdem gültig sein, hat der Bundesgerichtshofes (BGH, 20.01.2016, VIII ZR 329/14) entschieden. Dem Urteil lag folgender Fall zugrunde: Eine Mieterin bestritt die Rechtmäßigkeit einer Aufforderung zur Nachzahlung der Nebenkosten, weil sie die Abrechnungspraxis für fehlerhaft hielt. Die Vermieterin errechnete die verbrauchte Wärme eines Hauses nach zwei Methoden: In einigen Wohnungen wurde der Verbrauch durch Wärmemengenzähler ermittelt, für andere Wohnungen mittels Heizkostenverteiler. Die vom Energieversorger gelieferte Menge an Wärmeenergie wurde um die verbrauchte Wärmemenge der Wohnungen mit Wärmemengenzähler vermindert. Der Rest wurde auf die Wohnungen mit Heizkostenverteiler umgelegt. Eine Vorerfassung des Wärmeverbrauchs der Wohnungen mit Heizkostenverteiler fand nicht statt (siehe § 5 HeizkostenV).\nDer Bundesgerichtshof bestätigte das Urteil der Vorinstanz: Die erstellte Heizkostenabrechnung entspricht nicht den Vorgaben der Heizkostenverordnung, denn die Vermieterin erfasst nur den Verbrauchsanteil der Wohnungen mit Wärmemengenzähler. Sie muss aber beide Nutzergruppen erfassen und den Verbrauch anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilen. Die Mieterin ist berechtigt die fehlerhafte Heizkostenabrechnung nach § 12 HeizkostenV – wie geschehen – zu kürzen, hat aber keinen Anspruch auf die geforderte neue, inhaltlich einwandfreie Abrechnung. Die Heizkostenverordnung zielt darauf ab, den Energieverbrauch durch eine individuelle Erfassung der Heizkosten zu senken. Eine Abrechnung, die den individuellen Verbrauch einbezieht, ist einer Abrechnung ausschließlich nach Wohnfläche vorzuziehen – sogar wenn sie fehlerhaft ist.\nDie verschiedenen Risiken beim Erwerb von Denkmalschutz Immobilien\nDie Investition in Denkmalschutz Immobilien\nDer Erwerber erhält eine schlüsselfertig sanierte Wohnung, ohne für das Risiko von Kostensteigerungen oder anderen Baurisiken einstehen zu müssen. Durch die Schutzvorschrift des §3 MaBV ist sichergestellt, dass der Erwerber immer nur in der Höhe Zahlungen leistet, in welcher auch Bauleistungen durch den Verkäufer erbracht wurden. Der Kapitalanleger wird von den typischen Vermieteraufgaben entlastet. Er muss sich weder mit dem Mieter auseinandersetzen, noch den Eingang der vom Mieter zu leistenden Mieten kümmern. Für diesen Zweck wird eine Hausverwaltung bestellt.\nSie haben die Möglichkeit nach dem Einkommensteuergesetz § 7h die Anschaffungskosten für Baumaßnahmen einer im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich gelegenen Immobilie abzuschreiben, wenn die Maßnahmen zur Sanierung erst dann beginnen, wenn ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde.\nDer Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung - Was passiert mit dem Mieter?\nWenn der Eigentümer wechselt, was passiert mit dem Mieter – wechselt der auch?\nEine Eigentumswohnung zu erwerben ist für viele Menschen immer interessanter. Tägliche Berichte in den Medien sprechen von immer höher steigenden Mieten und boomenden Immobilienpreisen. Was steckt genau dahinter, wenn ein Erwerber eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft und diese bereits einen Mieter hat. Oft wird das Szenario heruntergespielt. Bestehende Mietverhältnisse werden unzureichend erklärt. Wichtig für den Erwerber zu wissen, der Mieter kann mit Erwerb der Wohnung nicht automatisch gekündigt werden. Eine Selbstnutzung, so logisch wie es erscheinen mag, ist nicht sofort möglich. Der Erwerber tritt anstelle des Verkäufers in das bestehende Mietverhältnis ein. Nutzen Sie die Wohnung als Kapitalanlage nach dem Kauf, machen Sie vorher von Ihrem Besichtigungsrecht Gebrauch. Möchte der Erwerber dieses Mietverhältnis weiterführen und betrachtet die Wohnung als Kapitalanlage ist alles gut. Im Notarvertrag wird geregelt, wann genau die Rechte und Pflichten auf den neuen Eigentümer übergehen. Wichtig ist hier auch festzuhalten, ab wann die Miete dem Käufer zusteht, wie mit der Instandhaltungsrücklage umgegangen wird und welche Regelungen bezüglich der Mieterkautionen getroffen werden.\nWenn der Erwerber allerdings die Wohnung später selber nutzen möchte, ist dringend zu empfehlen, den Kaufvertrag entsprechend zielgerichtet zu gestalten. Anwaltliche und notarielle Beratungen sind unumgänglich. Auf den Zustand der Immobilie, die Finanzierung u.ä. möchten wir in diesem Artikel nicht weiter eingehen, obwohl es sehr wichtige Schritte bei der Beurteilung der Kaufentscheidung einer Eigentumswohnung sind.\nEine unvermietete Eigentumswohnung kann wahrscheinlich einen höheren Kaufpreis erzielen. Quatsch ist es, wenn der Verkäufer noch kurz vorher eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausspricht, um hier einen Vorteil für sich zu erzielen. Nach dem Verkauf hat er keinen Anspruch darauf. Die Prozesse der Umschreibung der Vermögensanlage in Form der Eigentumswohnung sind sehr langwierig. Somit hat der neue Eigentümer nach Abschluss des Kaufvertrages noch nicht das Recht, dem Mieter zu kündigen. Erst nach erfolgter Eintragung im Grundbuch ist es möglich dem Mieter eine ordentliche Kündigung zu senden unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen.\nWenn das Teileigentum erst mit Verkauf der Wohnung gebildet wird, kann dem Mieter ein Vorkaufsrecht zustehen von dem er auch Gebrauch machen könnte. Die Notare halten das im Kaufvertrag fest und belehren entsprechend. Vereinbaren Sie gegebenenfalls die Kaufpreisfälligkeit erst mit Auszug des Mieters, um ganz sicher zu gehen.\nEs ist wichtig im Vorfeld des Erwerbs einer Eigentumswohnung mit dem Notar die Einzelheiten zu besprechen. Auch ein Gespräch mit dem Mieter kann durchaus hilfreich sein. Vielleicht hat der auch gerade Umzugspläne. Eigentum erzeugt Lust statt Frust, wenn Sie wissen worauf Sie achten müssen!\nWenn Sie sich nach Prüfung der ersten Details sicher sind und Ihre Eigentumswohnung wirklich erwerben wollen, informieren Sie den Verkäufer von der Kaufabsicht und beauftragen Sie einen unabhängigen Gutachter mit der baulichen Beurteilung des Objektes.\nEigentum erzeugt Lust statt Frust, wenn Sie wissen worauf Sie achten müssen!


Frankreich: Aubry auch nach Neuauszählung vorne - 20 Minuten\nFrankreich: Aubry auch nach Neuauszählung vorne\nAktualisiert 25. November 2008, 18:25\nDie frühere Arbeitsministerin Martine Aubry hat die Stichwahl der französischen Sozialisten um das Amt des Parteichefs mit rund hundert Stimmen gewonnen.\nIm Streit um die Wahl der neuen Parteivorsitzenden bei den französischen Sozialisten hat auch eine Überprüfung der Abstimmung vorerst keine Lösung gebracht.\nDie Anhänger der unterlegenen Kandidatin Ségolène Royal reichten am Dienstag offiziell den Antrag ein, die Wahl von Ex- Arbeitsministerin Martine Aubry für ungültig zu erklären.\nUnregelmässigkeiten nährten demnach den Verdacht, dass Royal bei der Abstimmung am Freitagabend betrogen worden sei. Der Parteirat, der am Dienstagabend entscheiden sollte, müsse die Wahl daher annullieren.\nIn Anbetracht der vielen «Unregelmässigkeiten» und des geringen Stimmenvorsprungs von Aubry seien sie «tief empört», schrieben drei Royal nahestehenden Mitglieder der Wahlprüfungskommission an den Vorsitzenden des Gremiums. Es gebe etwa 40 Fälle, die Zweifel an der Wahl aufkommen liessen.\nEin enger Mitarbeiter von Royal, Vincent Peillon, sagte im Sender France-Info, Royal liege jetzt nur vier Stimmen hinter Aubry. Dies habe die Kommission am Montag festgestellt, bevor sie ihre Arbeit «seltsamerweise» unterbrochen habe.\nDie Sozialistische Partei (PS) hatte nach der Wahl mitgeteilt, Aubry habe laut dem vorläufigen Ergebnis einen Vorsprung von 42 Stimmen. Die Royal-Anhänger wollten weder das Ergebnis der Mitgliederbefragung noch die Arbeit der Prüfkommission anerkennen.\nDie Überprüfung der Wahl der neuen Parteichefin bei den französischen Sozialistin hat nun ein deutlicheres Ergebnis zu Gunsten von Aubry erbracht. Sie habe nach den korrigierten Zahlen der Mitgliederbefragung 102 Stimmen vor ihrer Rivalin Royal gelegen, teilten Vertreter beider Lager am Dienstagabend in Paris mit.\nDer Bericht der Wahlprüfungskommission sollte dem Parteirat am Abend zur Abstimmung vorgelegt werden. Danach soll das endgültige Ergebnis der Wahl verkünden werden.\nRoyal soll Niederlage anerkennen\nIn einer Umfrage in Frankreich gaben 71 Prozent der Befragten an, dass Royal im Unrecht sei, wenn sie das Wahlergebnis anfechte. Nur 21 Prozent fanden, dass sie Recht habe und sich das Ergebnis nicht gefallen lassen solle, hiess es in der Erhebung des Instituts BVA für den Sender France Inter, die am Montagabend veröffentlicht wurde.\nSelbst unter den Sympathisanten der PS fanden 66 Prozent, dass die unterlegene Kandidatin das Wahlergebnis zu Unrecht anzweifle.


Coronakrise: Vorsichtiges Aufatmen bei Elbe-Elsters Einzelhändlern | Lausitzer Rundschau\nCoronakrise: Vorsichtiges Aufatmen bei Elbe-Elsters Einzelhändlern\nCoronakrise Vorsichtiges Aufatmen bei Elbe-Elsters Einzelhändlern\nDie vielen kleinen Geschäfte in Elsterwerda, Bad Liebenwerda und überall in Elbe-Elster dürfen ab Mittwoch wieder öffnen. Doch die Euphorie ist gebremst. Kehren die Kunden schnell wieder zurück?\n17. April 2020, 17:48 Uhr•Elsterwerda\nIn der Hoffnung, dass der Verkauf wieder anläuft, bereiten Geschäftsfrau Yvonne Weser, Vorsitzende des Gewerbevereins Elsterwerda, und ihre Mitarbeiterinnen alles für den Neustart vor.\t© Foto: Manfred Feller\n„Damit können wir leben“, sagt Yvonne Weser, Vorsitzende des Gewerbevereins Elsterwerda, zur Brandenburger Ankündigung, dass der Einzelhandel ab Mittwoch wieder öffnen darf. Eines kritisiert die Geschäftsfrau: „Ich bin darüber enttäuscht, dass es keine bundeseinheitliche Regelung gibt. Das ist gerade für uns im Grenzgebiet zu Sachsen wichtig. Dort dürfen die Geschäfte bereits ab Montag öffnen.“\nAnsonsten sei sie auf den Neustart in ihren Bekleidungsgeschäften vorbereitet. Die Winterkollektion sei komplett der Sommermode gewichen. Die Mitarbeiter erhalten auf Wunsch eine Nase-Mund-Maske. Es gebe Desinfektionsmittel auch für Kunden. Schilder weisen auf Abstand hin. Je 20 Quadratmeter Ladenfläche werde ein Kunde hereingelassen. Für alle ihre Händlerkollegen hofft sie, dass die Kundschaft rasch wieder zurückkehrt.\nZunächst kürzere Öffnung\nKaum erwarten können auch die Händler in Bad Liebenwerda und überall im Landkreis den Mittwoch. „Wir starten aus Gründen der Wirtschaftlichkeit mit verkürzten Öffnungszeiten - drei Stunden am Vormittag und drei Stunden am Nachmittag“, sagt Susanne Melchior, Vorsitzende des Handels-, Handwerks- und Gewerbevereins der Kurstadt mit 37 Mitgliedern. Manche würden länger öffnen. Alle Mitglieder erhalten einheitliche Hinweisschilder für die Kunden. Susanne Melchior selbst führt zwei Modegeschäfte (Damen und Jeans). Auf Wunsch erhalten Kunden Masken. Spender mit Desinfektionsmittel stünden bereit. Geschäftlich meint sei: „Ich hoffe auf Normalität im Mai.“


Der 1. FC Kaan-Marienborn rettet sich bei der TSG Sprockhövel zu einem Punkt | westline\nDer 1. FC Kaan-Marienborn startete mit den selben Spielern wie im letzten Spiel. 280 Zuschauer – oder zumindest der Teil, dessen Herz für die TSG schlägt – bejubelten in der 45. Minute den Treffer von John Anton Buceto zum 1:0. Zur Pause war TSG Sprockhövel im Fahrwasser und verbuchte eine knappe Führung. Gleich nach dem Wiederanpfiff bekam Kaan-Marienborn einen Elfmeter, den Mats-Lukas Scheld erfolgreich verwandelte (49.). Am Ende trennten sich Sprockhövel und der 1. FC Kaan-Marienborn schiedlich-friedlich.\nDie TSG baute die Mini-Serie von zwei Siegen nicht aus. Trotz eines gewonnenen Punktes fällt TSG Sprockhövel in der Tabelle auf Platz zwölf.\nAn der Abwehr von Kaan-Marienborn ist so gut wie kein Vorbeikommen. Erst zwölf Gegentreffer musste der Gast bislang hinnehmen. Seit zwölf Partien ist es keiner Mannschaft mehr gelungen, den Tabellenprimus zu besiegen. Als Nächstes steht für Sprockhövel eine Auswärtsaufgabe an. Am Sonntag (14:30 Uhr) geht es gegen Sportfreunde Siegen. Der 1. FC Kaan-Marienborn hat spielfrei.


Folie statt Blech: Pilotprojekt für Kleinkraftäder-Kennzeichen startet - WESER-KURIER\nPilotprojekt für Kennzeichen\nFolie statt Blech als Mofa-Kennzeichen\nEin Pilotprojekt testet seit Beginn des Versicherungsjahres neue Kennzeichen für Kleinkrafträder. Ziel des auf drei Jahre angelegten Versuchs: Umwelt und Ressourcen schonen. Der BUND ist noch skeptisch.\nEin Pilotprojekt testet seit Beginn des Versicherungsjahres neue Kennzeichen für Kleinkrafträder.\nKleben statt schrauben heißt es künftig für über 1,8 Millionen Mofa- und Moped-Besitzer seit Beginn des neuen Versicherungsjahres am 1. März in Deutschland. Statt wie gewohnt das Blech- oder Alu-Nummernschild ans Fahrzeug zu schrauben, können Mofafahrer eine Folie mit ihrem Kennzeichen auf eine passende Trägerplatte aus Kunststoff kleben. Die Folie wird dann jährlich gewechselt.\nBislang erhalten Besitzer von Kleinkrafträdern zu Saisonbeginn von ihrer Versicherung ein neues Nummernschild aus Blech. Dabei wechselt jedes Mal die Farbe: Im vergangenen Jahr waren die Schilder schwarz, 2021 sind sie blau. Nun können sie beim neuen Kennzeichen zwischen Blech und Folie wählen.\nDas Bundesverkehrsministerium hat das dreijährige Pilotprojekt mit dem neuen Folien-Kennzeichen zum 1. März gestartet. Es soll Umwelt und Ressourcen schonen und für Halter und Versicherer den Aufwand reduzieren, begründet Ministeriumssprecherin Martina Thöne.\nE-Scooter und andere Elektrokleinstfahrzeuge haben seit zwei Jahren ausschließlich Folienkennzeichen. Damit wurden positive Erfahrungen gemacht, so Martina Thöne. „Darauf bauen wir jetzt auf und möchten die Vorteile auch für die anderen Fahrzeuge mit Versicherungskennzeichen nutzen.“ Bei der Herstellung der Kennzeichenfolie würden weniger Treibhausgasemissionen entstehen als beim Blech. „Das ist bürgerfreundlich, praktisch und schont Ressourcen“, ist Bundesminister Andreas Scheuer (CSU) überzeugt. Zur Sicherheit trägt die Folie ein Hologramm, das das Fälschen erschweren soll.\nDie neue Regelung betrifft Roller, Mofas, Mopeds, Quads und Trikes mit maximal 50 Kubikzentimeter Hubraum, E-Bikes, E-Roller, motorisierte Krankenfahrstühle sowie Mofas und Mopeds aus DDR-Produktion bis maximal 60 Stundenkilometer, die schon vor dem 1. März 1992 versichert waren. Die Deutschen Versicherer begrüßen das neue Folien-Kennzeichen. „Das ist einfacher, schneller und besser für die Umwelt“, sagt Jörg Asmussen, Hauptgeschäftsführer des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV). „Nach fünf Jahren ist der ökologische Rucksack der Klebefolien fast 40 Prozent kleiner als von herkömmlichen Schildern, weil sowohl bei der Herstellung als auch bei der Entsorgung weniger Treibhausgase entstehen.“\nBis jetzt nehmen drei Versicherungen an dem Projekt teil: die HUK, die Hanse Merkur und die Bayerische. „Für unsere Abläufe kam die Regelung zu spät“, berichtet Stefan Ziegler, Sprecher der Öffentliche Versicherung Bremen (ÖVB). Die Kunden würden noch nicht nach der Folienlösung fragen. „Aber nächstes Jahr bieten wir das definitiv an. Wir halten viel davon.“ Ebenfalls die Senatorin für Mobilität Maike Schaefer (Grüne) unterstützt den Versuch ausdrücklich. „Die Produktion von circa zwei Millionen Versicherungskennzeichen aus Aluminium oder Stahlblech wird eingespart.“ Eine erhöhte Diebstahlsgefahr bestehe nicht, ist die Senatorin überzeugt: „Beim Ablösen soll die Folie zerreißen und somit eine Wiederverwendung unmöglich machen.“\nNach einer Testphase von drei Jahren wertet das Bundesverkehrsministerium die Folienlösung aus. Langfristig soll nach einem positiven Abschluss des Pilotprojekts die Klebefolie die bisherigen Schilder ersetzen, teilt die Sprecherin des Ministeriums Thöne mit.\nNicht ganz überzeugt von dem Projekt ist Helmut Horn, langjähriger Vorsitzender des Bunds für Umwelt und Naturschutz Bremen und Experte für Nachhaltigkeit. „Ich würde fordern, dass eine Ökobilanz gemacht wird, und zwar von der Wiege bis zur Bahre.“ Die Folie müsse man abziehen, und dann gehe sie in den Müll. „Blech, auch Alublech, geht zu 100 Prozent ins Recycling und ist sehr gut zu recyceln“, so Horn. Er tut sich schwer damit sich vorzustellen, dass die Folienlösung die Bessere ist.\nBei der Zustellung des WESER-KURIER kommt es an diesem Dienstag zu Problemen. Daher ist das E-Paper kostenlos freigeschaltet.\n#BREMEN #MAIKE SCHAEFER#ÖFFENTLICHE VERSICHERUNG BREMEN


Qualitätssicherung - KVSA\nAktuelle Seite: Qualitätssicherung\nSie sind hier: Start > Patienten > Qualitätssicherung\nTel.: 0391 627-6450\nFax: 0391 627-8436\nKassenärztliche Vereinigung sichert kontinuierlich Qualität ärztlicher Leistungen\nEine ambulante medizinische Versorgung auf qualitativ hohem Niveau sichert die Kassenärztliche Vereinigung Sachsen-Anhalt (KVSA) den gesetzlich krankenversicherten Patienten im Land.\nAuskunft über das System der Qualitätssicherung, die im Interesse einer gleichbleibenden Qualität überwachten ärztlichen Leistungen und die Tätigkeit der entsprechenden Gremien auf Landesebene geben die regelmäßig herausgegebenen Qualitätsberichte der KVSA.\nKaum eine Berufsgruppe unterzieht sich so vielen qualitätssichernden Maßnahmen und hat ein so dichtes Netz der Qualitätssicherung wie Vertragsärzte und Vertragspsychotherapeuten.\nMehr als 60 Untersuchungs- und Behandlungsverfahren werden durch die KVSA regelmäßig kontrolliert. Beispielhaft seien die Röntgenuntersuchungen, Ultraschall oder auch die Mammografie genannt. Hier gibt es strenge Vorgaben, ohne deren Erfüllung kein Vertragsarzt eine solche Leistung erbringen darf.\nIn jedem Jahr finden zahlreiche Überprüfungen durch die entsprechenden Gremien der KVSA in Form von Praxisbegehungen, Dokumentationsüberprüfungen oder Kolloquien statt. Erfüllt ein Arzt die definierten Voraussetzungen für die Erbringung einer Leistung nicht, darf er diese auch nicht bei GKV-Patienten erbringen.\nWenn Kontrollen in den Praxen ergeben, dass die Voraussetzungen für einmal erteilte Genehmigungen nicht weiterbestehen, wird diesem Arzt die entsprechende Genehmigung entzogen. Die KV handelt auf der Grundlage gesetzlicher Regelungen sowie der von den Gremien der ärztlichen Selbstverwaltung auf Bundes- und Landesebene festgelegten Anforderungen.\nFlyer: Qualität in der ambulanten medizinischen Versorgung


Digital Videokamera für Privat | MacUser.de Community\nDigital Videokamera für Privat\nDieses Thema im Forum "Video" wurde erstellt von kilerface, 18.08.2004.\nkilerface Thread Starter Registriert\nich möchte mir eine Digitale Videakamera zulegen, habe aber keine Ahnung von den Kameras. Welche ist für den Privatgebrauch gut.\nHi, ich denke als erste kommt es darauf an was Du damit machen möchtest und wieviel Du dafür ausgeben willst?\nEs sollen ganz normale Videos aufgenommen werden. Es soll halt der Umstieg von einer normalen Videokamera auf eine Digital-Videokamera stattfinden. Es soll der normale Privatgebrauch sein.\nschau dir mal die produktpalette von canon und sony an.\nvergleiche die kameras im handling. ich persönlich besitze zur zeit ein hochkantmodell, bin aber zu der erkenntnis gekommne, dass ich sie nicht so gerne mag wie die klassische bauform meiner Hi8 kamera. was mich an sony stört ist der touchscreen. ich bevorzuge die eingabemöglichkeit über tasten und wählrad.\nKommt natürlich auch darauf an, wie viel Geld du ausgeben willlst. Ich spare gerade auf die hier.\nAber die wird für deine zwecke nicht geeignet sein, weil zu teuer. Generell würde ich aber schon zu einer 3CCD-Kamera neigen, weil das Bild einfach um Welten besser ist.\nAuch wenn ich die Cam von bebo empfehlen kann, denke ich sind 2800 Euro zuviel\ndas ist weise!! rotfl\nStand auch schon in meinem Beitrag. Aber wie gesagt. 3CCD gibts ja auch schon in anderen billigeren Kameras.\ngehe in ne bibliothek und leihe die ein paar zeitschriften wie "videofilmen " und videoaktiv. gucke nach test und nimm auch ein paar ausgaben mit tests vom letzten jahr. suche die ein paar aus die gut waren und deinem geld entsprechen und dann googelst du und rennst zum händler und kaufst dir eine.\naber nimm keine mit DVD recording !! das ist schrott, weil nicht schneidbar.\nAlso als Format MINIDV am besten...\n3chip kamera brauchst du nicht am anfang, das ist nut was für die hobbyfilmer.\nAls ich bin immer noch nicht umgestiegen. Ich habe eine Hi 8 von Sony mit optischen 40x, 0 Lux und bis jetzt haben misch die meisten DV Cameras in der Standardklasse von der Auflösung noch nicht überzeugt. Natürlich der Traum von bebo würe mich auch reizen, aber der Preis ist Momentan nicht realisierbar.\nAber für den "Normalen" Gebrauch ist sie für Dich auch eine Nummer zu Groß.\nWie die anderen schon gesagr haben, kauf Dir einschlägige Zeitschriften und dann gehe nach Deinen Anforderungen und Natürlich dem Geldbeutel.\nÄhnliche Themen - Digital Videokamera Privat


RBB erinnert mit 30 Dokumentationen an die geteilte Stadt - Berliner Morgenpost\nRBB erinnert mit 30 Dokumentationen an die geteilte Stadt\nNichts prägt die Erinnerung so sehr wie Bilder, am besten: bewegte Bilder. Für die vergangenen Jahrzehnte gilt das umso mehr: Was nicht auf den Bildschirmen stattfindet, bleibt meistens unterhalb der Aufmerksamkeitsschwelle der Bevölkerung.\n28 Jahre lang, von 1961 bis 1990, prägte die Mauer das Leben in Berlin - und kaum ein Motiv wurde in dieser Zeit in Deutschland häufiger gefilmt. Der Besuch am Todesstreifen gehörte zum Pflichtprogramm fast jedes Kamerateams. Mit einer neuen Reihe von 30 jeweils 15 Minuten kurzen Dokumentationen erinnert der RBB ab heute an das Leben in der geteilten Stadt - mit und vor allem auch trotz des "antifaschistischen Schutzwalls".\nJeweils montags bis donnerstags nach der Spätausgabe von RBB aktuell strahlt der Sender für Berlin und Brandenburg die Jahresweise geordneten Chroniken aus. Den Anfang macht heute Abend die Folge zu 1961, dem wichtigsten Jahr der Berliner Geschichte zwischen Weltkrieg und Wiedervereinigung. In jeder Folge kommen Zeitzeugen zu Wort, die mit ihren Erinnerungen den zahlreichen kurzen Filmsequenzen aus den Archiven der beteiligten Sender eine persönliche Note geben. Konsequent nimmt die Reihe, zu der viel Begleitmaterial im Online-Angebot des RBB zur Verfügung steht, Berlin sowohl aus der Ost- wie der West-Perspektive in den Blick. Die Serie ist in Kooperation mit dem WDR, der Bundesstiftung Aufarbeitung und sogar dem ZDF-Infokanal entstanden. Das Ergebnis sind konzentrierte kurze Filme, die gute Einblicke in die heute kaum mehr vorstellbare Zeit ermöglichen, als etwa Tiergarten und Mitte zwei verschiedene Welten waren und Menschen erschossen wurden, weil sie von Berlin nach Berlin wollten. sfk\nRBB 22.15 Uhr, ab heute jeweils montags bis donnerstags


Abtsgmünder Bank – Ihr Arbeitgeber in der Region\nArbeiten bei der Abtsgmünder Bank\nWir, die Abtsgmünder Bank, unterstützen die lokale Wirtschaft und sind attraktiver Arbeitgeber in der Region. Wir bieten vielen Menschen Arbeitsplätze, etliche junge Menschen bilden wir derzeit aus.\nDer Weg in das Berufsleben ist oft nicht leicht. Um jungen Menschen den Karrierestart zu vereinfachen, unterstützen wir sie bei der Berufsfindung und bei der Erstellung von Bewerbungsunterlagen. Mit unserem Stand auf Karrieremessen möchten wir Schülerinnen und Schüler zusätzlich auf die Ausbildung in der Abtsgmünder Bank aufmerksam machen und sie für diese begeistern.


Geisterbilder am Himmel? :) Foto & Bild | quatsch, fun und rätselecke, missglückt, spezial Bilder auf fotocommunity\nGeisterbilder am Himmel? :) Foto & Bild | quatsch, fun und rätselecke, missglückt, spezial Bilder auf fotocommunity Geisterbilder am Himmel? :) Foto & Bild von Krispin B. ᐅ Das Foto jetzt kostenlos bei fotocommunity.de anschauen & bewerten. Entdecke hier weitere Bilder.\nGeisterbilder am Himmel? :)\nEin Fugzeug beim Landeanflug auf Köln/Bonn. Während der Belichtung (15sek) erhellte ein Blitz den Himmel, dadurch wurde das Flugzeug kurzzeitig sichtbar.\nKrispin B. 27. August 2004, 22:17\n@ Grenz Gängerin: Ja natürlich kann man die Landelichter sehen! Die sind doch hell, und der Himmel ist dunkel. Bei 15 sek Belichtungszeit sieht man die halt nicht punktförmig, sondern als Striche am Himmel. :)\nMareike Schaal 25. August 2004, 9:58\nAber die Landelichter schon? Die irritieren mich viel mehr. Ich habe jahrelang am Flughafen gewohnt, aber sowas habe ich noch nie gesehen. :-)\nKrispin B. 25. August 2004, 9:53\n@Grenz Gängerin: Das Bild entstand gegen Mitternacht, da ist der Himmel eigentlich stockdunkel und man sieht die Flugzeuge nicht... Das Flugzeug hätte man eigentlich nicht sehen können/dürfen;)\nKarin Sturzenegger 24. August 2004, 22:59\nvon wegen 'missglück'... Ich find's absolut toll!\nSo was kann nicht planen, bzw. auf die Idee kommt gar niemand ;-)\nMareike Schaal 24. August 2004, 21:35\nHä? Ich bin zwar nicht blond, aber das verstehe ich trotzdem nicht....


Kredit aufnehmen – was es bei einem Darlehen zu beachten gilt\nWo auch immer private Haushalte eine Kreditanfrage starten, sollten sie auf einige Dinge achten. Wir verraten Ihnen, was zukünftige Kreditnehmer berücksichtigen sollten.\nKredit aufnehmen - was es bei einem Darlehen zu beachten gilt\nDie meisten Menschen kommen irgendwann in ihrem Leben in die Situation, dass sie zumindest an die Aufnahme eines Kredites denken. Entscheiden sie sich für ein Darlehen, stehen sie mittlerweile vor der Frage "Online- oder klassische Filialbank". Doch wo auch immer private Haushalte eine Kreditanfrage starten, sollten sie auf einige Dinge achten. Wir verraten Ihnen, was zukünftige Kreditnehmer berücksichtigen sollten.\nAchten Sie auf die Zinsen\nDas Herzstück eines Kredites sind die Zinsen. Sie bestimmen, wie teuer das Darlehen für den Kreditnehmer am Ende wird. Ein wenig Kenntnis ist hier vonnöten, verwirren doch Begriffe wie Sollzins und Effektivzins Verbraucher regelmäßig. Der Effektivzins ist höher, schließlich sind in ihm bereits die Nebenkosten enthalten. Lassen Sie sich also nicht vom Sollzins in die Irre führen, sondern fokussieren Sie sich immer auf den effektiven Jahreszins. Dies gilt übrigens auch dann, wenn Sie sich mit einem Online Kredit unkompliziert Geld leihen. Denn auch Direktbanken nennen beide Zinsarten. Vergleichen Sie alle Angebote auch unter diesem Aspekt der Unterscheidung von Soll- und Effektivzins.\nWarum die Höhe der Raten so wichtig ist\nViele Kreditnehmer unterschätzen die Höhe der Kreditraten. Nicht wenige entscheiden sich für relativ hohe monatliche Rückzahlungen, was die Laufzeit des Darlehens verringert. Oft wird hier das Budget aber bis ins Letzte ausgereizt, so dass unerwartete Ausgaben nicht beglichen werden können. Zu niedrige Raten verlängern hingegen die Laufzeit unnötig und treiben lediglich die Zinsen in die Höhe. Vorsicht: Banken begründen dies häufig mit einem größeren Spielraum. Das hört sich schön an, berücksichtigt aber nicht die vergleichsweise hohen Zinsen. Dies sprechen nur die wenigsten Bankberater aus. Das haben Sie vielleicht bei Besuchen bekannter Finanzinstitute wie der Sparkasse selbst irgendwann mal gemerkt, wenngleich das Filialnetz der Sparkasse schrumpft und Sie möglicherweise bei sich gar keine Filiale in der Nähe haben.\nHüten Sie sich vor Lockangeboten\nWenn Sie sich zwischen einem Bankkredit und einem privaten Darlehen entscheiden, dann achten Sie hinsichtlich der Zinsen nicht nur auf den Unterschied zwischen Effektiv- und Sollzins. Hören Sie auch auf Ihr Bauchgefühl, wenn es um die Höhe der Zinsen und ganz konkret um unfassbar günstige Offerten geht. Lockangebote sind auch bei Banken ein beliebtes Mittel, Kunden zu ködern und dann durch Verstecktes im Kleingedruckten die angeblich so niedrigen Zinsen ad absurdum zu führen. Ihre Rettung vor Abschluss des Kredites ist hier der § 6a PAngV, der ein repräsentatives Beispiel enthält und Ihnen den wahren Zinssatz transparent darlegen muss. Nur wenn dieser auch in der Beispielrechnung hält, was der Anbieter verspricht, können Sie zuschlagen.\nMöchten Sie ein Darlehen aufnehmen, müssen Sie kreditwürdig sein. Dafür sollten Sie bestimmte Aspekte erfüllen. Als in Deutschland fest wohnender und ein Bankkonto führender Volljähriger decken Sie nur die grundsätzlichen Dinge ab, an denen Sie nicht vorbeikommen. Ein Arbeitsverhältnis, regelmäßiges Einkommen sowie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit gesellen sich hinzu. Bevor Sie eine Anfrage stellen, sollten Sie über Ihre Bonität auf jeden Fall nachdenken. Sie erfüllen die Voraussetzungen nicht beziehungsweise erhalten auf Grund nicht ausreichender Bonität eine Absage? Dann kann dies daran liegen, dass Sie Ihre Finanzen noch nicht optimal organisieren. Den dahingehend richtigen Weg schlagen Sie ein, wenn Sie einige Tipps für nachhaltiges Finanzmanagement dauerhaft beherzigen.\nLohnt sich die Kreditaufnahme überhaupt?\nBevor Sie Baukredite, Konsumentenkredite, Sofortkredite oder Minikredite mit ihren Vor- und Nachteilen betrachten, sollten Sie sich grundsätzlich die Frage stellen, ob Sie aktuell wirklich ein Darlehen benötigen. Schließlich läuft der Kredit möglicherweise mehrere Jahre, in denen die Raten Ihr Budget für wirklich wichtige, unerwartete Dinge einschränken könnten. Sie wissen nicht, was die Zukunft bringt. Außerdem wird jede Kreditaufnahme, ja sogar die bloße Anfrage, bei der Schufa vermerkt. Ein Urlaub beispielsweise ist ein vermeidbarer Grund zur Aufnahme, die Anschaffung eines Ihre Mobilität erhöhenden Autos hingegen nicht.\nDas holt sich der Staat: die Steuereinnahmen im Jahr 2017\nWachsende Einnahmen verzeichnete der Bund im Jahr 2017 – um 4,1 Prozent stiegen die Steuereinnahmen im vergangenen Jahr an. Woher kommt das Geld?\nBonusangebote — Welchen Nutzen bieten sie für Verbraucher\nDoch welcher Nutzen verbirgt sich aus der Sicht der Verbraucher tatsächlich hinter den gängigen Bonusangeboten?\nDIN-Zertifizierung für Detekteien: Eine Branche im Wandel?\nDetekteien gehören schon seit einigen Jahren zu einer stark wachsenden Branche. Macht es Sinn auf einen Zertifizierung zu achten?\nThomas Wos investiert in Dubai – die moderne Version von 1001 Nacht\nBonusangebote — Welchen Nutzen bieten sie für Verbraucher?


Dow Jones mit größtem Verlust des Jahres | Aktien.news\n15.08.2019 - WKN: 969420\nDer Dow Jones Index wartete mit dem größten Tagesverlust des Jahres auf und verlor in der Spitze mehr als 800 Punkte bzw. umgerechnet knapp über 3 Prozent und notierte bei rund 25.480 Punkten.\nErstmals seit der letzten Finanzkrise im Jahr 2008 war zudem die Zinskurve invertiert. Zweijährige US-Anleihen brachten mehr Rendite als zehnjährige ein, ein klares Anzeichen für einen Konjunktureinbruch.\nSogar Donald Trump schaltete sich ein und twitterte in Richtung FED-Chef Jerome Powell, dass es Zeit sei die Zinsen zu senken. Einige behaupten sogar, dass die letzte Anhebung der Zinsen durch die FED einer der ausschlaggebenden Faktoren für die aktuelle Krise gewesen sein könnte.


Palfinger will mit Apps und Sharing-Modellen abheben | kurier.at\nPalfinger will mit Apps und Sharing-Modellen abheben\nPalfinger macht mehr Umsatz und Gewinn. Die Auftragsbücher sind voll.\nVon wegen Old Economy: Auch der Kranhersteller Palfinger beschäftigt sich mit Apps und der viel zitierten Sharing Economy: "Der Kran wird zum Roboter. Alles, was automatisiert werden kann, wird auch automatisiert", ist Palfinger-Vorstand Martin Zehnder überzeugt. Wo heute noch drei, vier Handgriffe nötig sind, werde bald ein Computer die Steuerung übernehmen und für effizientere und sicherere Abläufe sorgen. Gleichzeitig werden immer weniger Firmen einen solchen Kran besitzen wollen. "Die Sharing-Economy kommt auch bei uns an, die Kunden werden Kräne nicht mehr besitzen, sondern nutzen wollen."\nUm den Zug der Zeit nicht zu verschlafen, setzt Palfinger verstärkt Partnerschaften – mit Lkw-Bauern ebenso wie mit Start-ups. Smarte Systeme sollen melden, wann Verschleißkomponenten für Lkw und Kräne ausgetauscht werden müssen und ob diese vor Ort lagern, nennt Zehnder nur ein Beispiel. "Die Konkurrenten von morgen werden andere sein als jene heute", ist er überzeugt.\nMit der Bilanz 2016 steht der Salzburger Kranhersteller jedenfalls gut da. Der Konzernumsatz legte das siebente Jahr in Folge zu – im Vorjahr um 10,3 Prozent auf 1,36 Milliarden Euro. Das operative Ergebnis (Ebit) stieg um 1,6 Prozent auf 106 Millionen Euro. Bereinigt um Restrukturierungskosten gab es ein Ebit-Plus von 9,1 Prozent auf 123,7 Millionen Euro. Im Vorjahr hat der Konzern seine bisher größte Akquisition gestemmt. Mit der norwegischen Herkules Harding Holding AS wurde ein Umsatz von 140 Millionen Euro übernommen.\nWährend vor zehn Jahren noch hundert Prozent des Umsatzes in Europa generiert wurden, kommt heute bereits ein Anteil von 23 Prozent aus den USA und weitere 20 Prozent aus der Region Asia/Pazifik. Palfinger setzt im Auslandsgeschäft auf lokale Wertschöpfung, produziert also Ort. Davon profitiert der Konzern in Zeiten von Trump und den Russland-Sanktionen. "Aus politischer Sicht bin ich ein absoluter Fan von Freihandel. Wirtschaftlich gesehen kommt uns die Abschottung zugute", sagt Vorstandschef Herbert Ortner.\nDie Auftragsbücher für heuer seien voll. Die Dividende soll konstant bei 57 Cent je Aktie bleiben.


Schulcamp 6. Klasse, Schulcamp - Markant Outdoorcentrum\nSchulcamp 6. Klasse\nSind Sie auf der Suche nach einem echten Spielort für ein Schullager?! Wir haben die ideale Gruppenunterkunft für ein Schullager für Schüler im Alter von 10 bis 12 Jahren! Die Kinder halten sich im einzigartigen Gruppengebäude auf, das 36 bis 42 Personen Platz bietet. Die Unterkunft hat Boden- und Wandheizung, einen besonderen Lichteinfall und aus Holz angefertigte Schlafzimmer. Hierdurch ist das Gebäude ein angenehmer Aufenthaltsort.\nIn der Mitte des zentralen Raumes steht ein offener Kamin für ein gemütliches Zusammensein. Es ist möglich, ein komplett gepflegtes Frühstück, Mittag- und/oder Abendessen zu bestellen. Abends kann man auf einem Lagerfeuerplatz in der Außenluft den Tag ausklingen lassen.\nDas Aktivitätsangebot auf dem eigenen Gelände und in der direkten Umgebung macht Markant Outdoorcentrum zu einem idealen Ort für einen kurzen oder einen langen Aufenthalt. Die Unterkunft liegt nahe dem Erholungsgebiet Stroombroek und ist einen Steinwurf weit von dem ausgedehnten Natur- und Waldgebiet Montferland entfernt.\nProgramm für Schüler der 6. Klasse\nWas die Zusammensetzung eines Schullagerprogramms angeht, sind wir sehr flexibel. Das nachfolgende Programm ist lediglich ein Beispiel für ein Survival-3-Programm.\nAnfangs- und Schlusszeit\nLagerfeuer und/oder eigene Gestaltung\nSurvival 3: Flöße bauen, Survivaltour und Bogenschießen\nUnterkunft aufräumen und auschecken\nErfahrung mit speziellen Zielgruppen


Impressum - Herzinger Schneide-Partner Schleiferei\nGmunder Str. 35 (2. Stock)\nTelefon: +49 (0) 89 810 29 440\nTelefax: +49 (0) 89 745 000 71\nHRB Amtsgericht München 233876\nHWK München und Oberbayern Handwerkrolle\nIHK München und Oberbayern Handelsregister\ngemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE312640024\nVerantwortlich für den Inhalt und die Realisierung: Michael Herzinger.\nNach Genehmigung und Absprache verwenden wir Bilder unserer eigenen Produktion sowie unserer Kunden.\nAlle Informationen und Erklärungen dieser Internetseiten sind unverbindlich. Die Firma Herzinger Schneidepartner GmbH übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte keinerlei Gewährleistung. Aus den Inhalten der Internetseiten ergeben sich keine Rechtsansprüche. Fehler im Inhalt werden bei entsprechender Kenntnis darüber unverzüglich korrigiert. Die Inhalte der Internetseiten müssen durch regelmäßige Aktualisierungen nicht ständig aktuell sein. Bitte kontaktieren Sie uns daher zu Ihren aktuellen Produktstatus, technischen Details und Verfügbarkeit von Produkten und Service.\nDieses Impressum ist gültig für die Domain: www.Schneide-partner.de\nIhr Schneide-Partner Team