ročník IX 1/ MEZINÁRODNÍ ROK DRUŽSTEV NEPŘIZPŮSOBIVÍ HÝBOU SPOLEČNOSTÍ ZATEPLENÍ SPRÁVNÁ VOLBA - PDF\nročník IX 1/ MEZINÁRODNÍ ROK DRUŽSTEV NEPŘIZPŮSOBIVÍ HÝBOU SPOLEČNOSTÍ ZATEPLENÍ SPRÁVNÁ VOLBA\nDownload "www.scmbd.cz ročník IX 1/2012 2012 MEZINÁRODNÍ ROK DRUŽSTEV NEPŘIZPŮSOBIVÍ HÝBOU SPOLEČNOSTÍ ZATEPLENÍ SPRÁVNÁ VOLBA"\n1 ročník IX 1/ MEZINÁRODNÍ ROK DRUŽSTEV NEPŘIZPŮSOBIVÍ HÝBOU SPOLEČNOSTÍ ZATEPLENÍ SPRÁVNÁ VOLBA PENÍZE Z EU NA OPRAVY ČESKÝCH DOMŮ JAK NA DPH OD LETOŠNÍHO ROKU SOLÁRNÍ SYSTÉMY PRO PANELOVÉ DOMY díl III. TEPLÁRNY PŘEDSTAVUJÍ PROJEKTY DESETILETÍ\n3 bytová družstva SVJ správa domů Časopis Svazu českých a moravských bytových družstev ročník IX 1/ MEZINÁRODNÍ ROK DRUŽSTEV NEPŘIZPŮSOBIVÍ HÝBOU SPOLEČNOSTÍ ZATEPLENÍ SPRÁVNÁ VOLBA PENÍZE Z EU NA OPRAVY ČESKÝCH DOMŮ JAK NA DPH OD LETOŠNÍHO ROKU SOLÁRNÍ SYSTÉMY PRO PANELOVÉ DOMY SERIÁL III. DÍL TEPLÁRNY PŘEDSTAVUJÍ PROJEKTY DESETILETÍ REKONSTRUOVANÝ MEZONETOVÝ BYT PRO MLADÉ MĚSTA SE BRÁNÍ NECHTĚNÝM NÁJEMNÍKŮM Vážení a milí čtenáři našeho časopisu. Společně načínáme devátý ročník vydávání Družstevního bydlení a správy domů, i když popravdě řečeno, za ty roky jsme od názvu Družstevní bydlení, přešli k Družstevní bydlení a správa domů a, jak právě vidíte, rádi bychom dokončili od příštího vydání změnu titulu časopisu na uvedené trojdomí. Vždyť obsah práce bytových družstev se za uplynulých devět let ustálil právě na těchto třech činnostech: bytová družstva SVJ správa domů. Vedle doplněného názvu časopisu pak přicházíme i se změnou grafické úpravy. Měla by být lehčí, modernější a přehlednější. Ostatně, posuďte sami. Jak už ale bývá v družstevní demokracii zvykem, dáváme vám, čtenářům, šanci vyjádřit se k uvedeným změnám. Pokud Vám přijde nemístné měnit hlavičku časopisu, dejte nám to do 15. března vědět na Přijímáme i souhlasné názory. Po vyhodnocení došlých ů pak demokraticky rozhodneme. Děkujeme. Redakce.\n4 Slovo předsedy Rok 2012 MEZINÁRODNÍM ROKEM DRUŽSTEV Abychom nebyli malí musíme si stále připomínat jak jsme velcí. (Christopher Peer) Svaz českých a moravských bytových družstev je zájmovým sdružením bytových družstev či společenství vlastníků jednotek s působností v celé České republice. Poskytuje svým členům odbornou metodickou pomoc a zastupuje je v jednáních s vládou, Parlamentem ČR a dalšími státními i nestátními orgány a organizacemi. Je členem mezinárodních družstevních organizací a udržuje styky se zahraničními institucemi obdobného typu. V současné době svaz sdružuje cca 700 bytových družstev a společenství vlastníků bytových jednotek, která vlastní či spravují cca bytových a nebytových jednotek. Vstupujeme do roku 2012, který je již předem mnohými zatracován. Podle míry pesimismu toho či onoho zdroje jsme dnem za dnem konfrontováni se zaručenými předpověďmi o konci světa, krachu eura a bankrotu části Evropy. Nedaří se bojovat s korupcí, zadlužení státu při tom roste, zatímco kurz koruny klesá. Zvyšuje se inflace, DPH a ceny zboží, snižují se úroky z vkladů v bankách, koupěschopnost obyvatel a důvěra v politickou reprezentaci. A co my s tím? Předně se přestaňme pořád strašit. Pokud má nastat konec světa, tak toho asi moc nenaděláme a proto není třeba se na to nějak zvlášť připravovat. To ostatní už bude záviset na práci, znalostech a schopnostech lidí ze všech myslitelných kategorií. Od panovníků, vlád a manažerů po studenty a ženy v domácnostech. Ve všech hospodářských sektorech včetně bytového družstevnictví bude záležet na každém, jak se postaví k výzvám, které nám nový rok představí. Přitom práce pro bytové družstvo je pro ty, kteří mají cit pro systematickou týmovou práci, adresnou odpovědnost, ctí ekonomické zákony a nebojí se nových projektů. Novodobě se tomu říká udržitelný rozvoj. Je dobré si uvědomit, že ani v roce 2012 na to ve světě a v Evropě nebudeme sami. Rok 2012 totiž Organizace spojených národů prohlásila Mezinárodním rokem družstev. Nejvyšší mezinárodní společenství tím uznává, že družstva jsou hnací silou hospodářství, úspěšně se zabývají sociálními výzvami, jsou odolná vůči globální krizi a jsou úspěšnými podniky, které vytvářejí pracovní místa ve všech odvětvích. Svoji schopnost vypořádat se s problémy, navrhovat odpovědi a řešit nové potřeby dokazují evropská družstva již více než 150 let. Současně nabízí způsob podnikání, který je moderní, kolektivní, odpovědný a udržitelný a tím přispívají k hospodářskému a sociálnímu rozvoji v Evropě. Zde mi dovolte, abych citoval José Manuela Barrosa, prezidenta Evropské komise: Družstva jsou nezbytnou součástí hospodářské scény Evropské unie Dále Ki-Moona, generálního tajemníka OSN: Družstva jsou pro mezinárodní komunitu připomenutím toho, že je možné jít cestou hospodářské životaschopnosti a sociální odpovědnosti. Například naše bytová družstva, členové Svazu českých a moravských bytových družstev, spravují 17 % trvale obývaných bytů v zemi. Ve Finsku je 75 % obyvatel členem\n5 nějakého družstva. Ve Velké Britanii mají družstva největší sortiment výrobků Fair Trade ve srovnání s jinými maloobchodními skupinami. Nebo v Belgii, když vejdete do lékárny, máte 20% pravděpodobnost, že jste v družstvu. Čím to je, že družstva jsou dlouhodobě úspěšnou podnikatelskou formou reprezentující sílu hospodářského růstu a sociální soudržnosti v Evropě? Jsme podniky, nikoliv nevládní organizace: obchodujeme, ale dělíme se spravedlivě a reinvestujeme náš zisk; Působíme ve všech hospodářských odvětvích: bydlení, maloobchod, zemědělství, banky, zdravotnictví, pojišťovnictví, obnovitelná energie, duševní vlastnictví, atd.; Vyskytujeme se ve všech typech a velikostech: od malých společností vlastněných zaměstnanci až po velké banky vlastněné svými členy Z ákladním rozdílem je demokratický způsob rozhodování členy, kteří jsou současně vlastníky družstva, takže se podílejí na výsledku hospodaření Úspěšnou činnost bytových družstev dokládá proměna českých a moravských sídlišť, která proběhla v předchozích letech. Je třeba zdůraznit, že se nejedná pouze o proměnu vizuální. Ve většině případu byly domy vlastněné bytovými družstvy podrobeny komplexní regeneraci směřující ke snížení energetické náročnosti jejich provozu, prodloužení jejich životnosti a zvýšení celkového standardu bydlení. Je proto nepříjemné, že vláda v roce 2012, pravděpodobně poprvé, systémově nepodpoří regeneraci bytových domů. Program Nový PANEL nebude v roce 2012 otevřen, neboť klesající příjmy státního rozpočtu si vynucují další omezování nenávratných forem pomoci státu. Příjem žádostí do programu Zelená úsporám byl s ohledem na vyčerpání zdrojů také ukončen. Žadatele o tuto dotaci, kteří žádost podali v loňském roce, čeká letos boj se zvládnutím administrativního procesu, navíc zkráceného o půl roku, tedy do S ohledem na množství doposud neukončených akcí bude nutné zaměřit veškeré úsilí na komunikaci s orgány Státního fondu životního prostředí. Přes výše uvedené se přece jen pro letošní rok v oblasti regenerace bytových domů objevují i pozitivní zprávy. Jednou z nich je chystaná možnost využití prostředků z evropských zdrojů, a to prostřednictvím nástroje JESSICA. V rámci Integrovaného operačního programu má být pomocí JESSICI do oblasti regenerace bytových domů nasměrováno cca 600 mil Kč, které budou žadatelům k dispozici ve formě Úvěrů s nízkým úročením. Mírný optimismus pro příští období je možné čerpat také ze závěrů a úkolů plynoucích z vládou schválené Koncepce bydlení ČR do roku Ta ukládá vládě revidovat stávající programy na podporu revitalizace bytového fondu a navrhnout jednotný program v oblasti bydlení s cílem zvýšit komplexnost rekonstrukcí a maximálně snižovat energetickou náročnost. Za tímto účelem má být vytvořen stabilní nástroj podpory snižování energetické náročnosti bydlení. Podobně bude možno od roku 2014 podpořit snižování energetické náročnosti domů pro bydlení také přímo ze zdrojů evropských strukturálních fondů. Není tedy třeba klesat na mysli a zahazovat flintu do žita, i když večírek pro některé už skončil. Je potřeba se zítra ráno vzbudit a pokračovat dál tak odpovědně, jak jsme to dělali doposud. Koneckonců máme na to v roce 2012 o jeden celý den navíc a na realizaci všech podpůrných, shora uvedených programů, se SČMBD podílí svou účastí přímo v pracovních týmech ministerstva. Ing. Vít Vaníček Předseda SČMBD\n6 Nepřizpůsobiví Co s nepřizpůsobivými? zně la otázka u kulatého stolu Vládní zmocněnkyně pro lidská práva a menšiny si zase neudělala čas. Na jednání vyslala svého zástupce Matyáše Zrna (uprostřed). Zúčastnili se ho také Tomáš Koníček z ministerstva vnitra (vlevo) a Alena Zieglerová z Agentury pro sociální začleňování (vpravo). Ta zastoupila svého šéfa Martina Šimáčka. Bytová družstva mají s problémy soužití s nepřizpůsobivými obyvateli letité zkušenosti. Především ta bytová družstva, která vlastní či spravují bytový fond v rizikových oblastech severních Čech. Jsou to právě ona, kdo hledají způsob řešení nelehké situace. Není proto od věci, abychom si připomněli oč jim jde a částečně zrekapitulovali několikaletou snahu o dialog se státní správou, potažmo s vládou naší země. Průběh jednání u kulatého stolu velmi podrobně zmapovali a popsali kolegové z časopisu KRUŠNOHOR, který vydává stejnojmenné stavební bytové družstvo z Mostu. NA ZKUŠENÉ ZA HUMNY Tažení bytových družstev za dodržování práv slušných občanů a za postihování nepřizpůsobivých bydlících mělo další pokračování. Po konzultačních jednáních v Teplicích a Mostě se další dějství odehrálo tentokráte v Praze v ústředí Svazu českých a moravských bytových družstev. Svolal jej předseda svazu Vít Vaníček. Šlo o reprezentativní jednání takzvaně u kulatého stolu navazující na předešlé z roku 2010, jehož se tehdy zúčastnil vládní zmocněnec pro lidská práva a menšiny Michael Kocáb a pracovníci ministerstva vnitra a ministerstva práce a sociálních věcí. I když došlo ke konkrétní dohodě na krocích, jež měly směřovat k uskutečnění dojednaných závěrů, jejich realizace nakonec nenastala. Jednou z příčin byl odchod Michaela Kocába z vlády v následujících měsících, v případě pracovníků obou ministerstev zřejmě nechuť se problematikou zabývat. Doufám, že se v Praze nesejdeme zase jen kvůli tomu, abychom se jen viděli a aby zase nebylo ze strany státu nic NEPŘIZPŮSOBIVÍ slovo, které se v posledních několika letech používá stále častěji v souvislosti s problémy soužití obyvatel v některých městech a obcích, především na severu Čech. splněno, nechal se slyšet v Mostě před odjezdem do hlavního města ředitel SBD Krušnohor František Ryba, který je po tři roky (tedy od samého počátku) iniciátorem jednání o bytové problematice, jejichž závěry jsou známy pod označením Mostecká výzva. Ta obsahuje požadavky bytových družstev na řadu legislativních úprav. Požadavky formulované formou návrhů na legislativní změny se týkají sedmi základních okruhů specifických problémů sídlišť a bytových domů, přihlašování k trvalému pobytu a další navazující problematiky, dětských gangů na sídlištích, dluhů a jejich splácení, využívání kamerových systémů, vyplácení a zneužívání sociálních dávek a postupu soudů. PROSINEC 2011 Stát na nynějším jednání reprezentovali zástupci ministerstva práce a sociálních věcí, ministerstva vnitra, Agentury pro sociální začleňování a zástupce vládní zmocněnkyně pro lidská práva a menšiny. Za Radu bytových družstev severočeské oblasti byli přítomni představitelé družstev z Mostu (SBD Krušnohor), Teplic (OSBD), Ústí nad Labem (SBD Roz-\n7 voj Neštěmice) a Chomutova (SBD). Svaz českých a moravských bytových družstev (SČMBD) byl zastoupen předsedou a jeho spolupracovníky z různých úseků ústředí svazu (čtyři doktoři práv a dva inženýři). NESCHOPNOST STÁTU Hned v úvodu vystoupil obsáhle a hlavně kriticky ředitel SBD Krušnohor František Ryba. Hovořil o neschopnosti státu řešit vzniklou situaci. Připomněl, že na toto jednání byli pozváni ministři, ale omluvili se z něj. Rovněž tak zmocněnkyně pro lidská práva a menšiny paní Monika Šimůnková se z důvodu svého zaneprázdnění omluvila již podruhé, kdy na základě její omluvy z prvního jednání byl stanoven dnešní termín jako náhradní, zdůraznil ředitel. Potom přiblížil situaci na Mostecku. Vyhlášení sociálně vyčleněných lokalit vedlo ke znehodnocení bydlení v těchto místech. Není možno dosáhnout na úvěry na opravy a údržbu domů, znehodnoceny byly ceny bytů, zdůraznil. Připomněl zároveň, že již před třemi roky byla vypracována Mostecká výzva, jež obsahujíce návrhy legislativní změn v této oblasti, ale od té doby se ze strany státu nic neděje. Kritizoval tvrdé zásahy policistů proti protestujícím občanům, kteří nedělali nic jiného než to, že upozorňovali na prohlubující se problémy. Policie se podle jeho vyjádření nepoučila z předchozích událostí v Litvínově-Janově, a proto při nynějších událostech ve Šluknovském výběžku jednala tak, jak jednala. Na Šluknovsku byli pokojní občané zmláceni za to, že protestovali proti praktikám cikánů, upozornil František Ryba. NEPŘIZPŮSOBIVÍ slovo, označující určitou skupinu obyvatel, kteří svým chováním činí druhým příkoří, újmu na zdraví a majetku či narušují veřejný pořádek v místě svého pobytu. o vlastnictví bytů (vlastníci bytů spolubydlící v domě by měli právo udělit souhlas či nesouhlas s nastěhováním, mohli by klást otázky na počet členů domácnosti, včetně počtu dětí, zda nemá občan dluhy atd.), stanovit normu na počet osob v bytě s ohledem na podlahovou plochu bytu (v této souvislosti uvedl, že v návrhu novely občanského zákoníku a nového občanského zákona je úprava této věci nedostatečná, neboť je zde stanovena pouze přiměřenost v počtu bydlících osob v bytě), navrhl, aby byly ukládány výraznější sankce za rušení nočního klidu (je nutná změna přestupkového zákona). Sdělil, že děti nepřizpůsobivých bydlících terorizují slušné občany, poškozují jim auta, devastují okolí domů, ničí majetek, přitom následně nejsou potrestáni (pokud je policie vůbec chytí, jen je přivede domů, nic víc). František Ryba dále navrhl, aby byla zajištěna větší anonymita svědků (občané mají strach z pomsty, pokud by svědčili proti násilníkům). Ředitel apeloval na zapojení odborů sociální péče měst do mapování objektů společně se státní a městskou policií. Řekl, že mapování je prováděno v domech SBD Krušnohor Most a že s ním má družstvo dobré zkušenosti. Mapování přináší informace nejen o počtu dospělých osob v bytech, ale i o počtu dětí, vysvětlil František Ryba. Upozornil také na praxi s insolvenčním řízením: Pokud je Známé tváře bytového družstevnictví: druhý zprava Vít Vaníček (předseda Svazu českých a moravských bytových družstev) v roli svolavatele jednání, nalevo od něj František Ryba (ředitel SBD Krušnohor) coby iniciátor Mostecké výzvy a předchozích jednání. Společně s nimi zasedli k jednání Josef Snížek (předseda představenstva a ředitel OSBD Teplice, zcela vlevo) a Martin Hanák (ředitel metodického odboru SČMBD, zcela vpravo). NEPŘIZPŮSOBIVÍ slovo, které označuje minoritní skupinu lidí, kteří svými skutky terorizují majoritní skupinu obyvatel. NÁVRHY ZMĚN Pro přítomné představitele státních institucí shrnul ředitel návrh legislativních změn obsažených v Mostecké výzvě a zvláště vyzvedl návrh na změnu obchodního zákoníku v paragrafu 230 (převod členských práv a povinností by měl podléhat souhlasu orgánů družstva), návrh na změnu zákona dlužník v insolvenci, musí dluhy odepsané v rámci tohoto řízení, jež se týkají bydlení, zaplatit ostatní vlastníci bytů v domě. To je naprosto nespravedlivé a nesprávné. CHÁPAJÍCÍ ZÁSTUPCE ZMOCNĚNKYNĚ Zástupce vládní zmocněnkyně pro lidská práva a menšiny Matyáš Zrno řekl, že chápe, proč jsou zástupci družstev roztrpčeni, a ujistil, že i on vidí těžkopádnost u státní správy. Vysvětlil, že zmocněnkyně Šimůnková má jiný mandát, než její předchůdce Kocáb, který mohl chodit na zasedání vlády, ona toto právo nemá.\n8 Nepřizpůsobiví zařízení má právo na náhradu škody za neplacení nájemného, na náklady za soudní vystěhování a za zničení bytu. Pokud jde o odpovědnost rodičů za děti, konstatovala, že povinnosti rodičů k dětem jsou zakotveny již v zákoně o hmotné nouzi. Rovněž uvedla, že vyplácení sociálních dávek bude od 1. ledna 2012 převedeno na úřady práce. Bude se důsledně prošetřovat oprávněnost vyplácení těchto dávek, zdůraznila. OPOUŠTĚJÍ BYTY V důsledku neřešení problémů s nepřizpůsobivými občany členové družstva opouštějí byty, ty jsou dále nepronajímatelné a náklady na ně platí ostatní členové družstva, reagoval Josef Tvrdý z SBD Chomutov. Lucie Benešová z ministerstva práce a sociálních věcí. Nepřizpůsobiví občané jsou velký problém, stát v tomto případě nerozhoduje rozhodně a rychle, konstatoval. Dle jeho názoru je důležité, aby starosta obce vždy zorganizoval spolupráci s Policií ČR, strážníky a orgány obce. Rovněž vyslovil názor, že se nepřizpůsobiví chovají tak, jak jsme si je vychovali. Konstatoval také, že chybí koordinovanost návrhů mezi institucemi. Na to předsedové bytových družstev ale upozorňovali již před časem. Za viníka této situace označili stát. NEPŘIZPŮSOBIVÍ alibistické slovo, které v na - ší demokratické společnosti lze zaobaleně označit konkrétní skupinu obyvatel, aniž by se řečník vystavil obvinění z rasové nesnášenlivosti vůči konkrétnímu etniku, které ve skupině nepřizpůsobivých, drtivou většinou převažuje. AGENTURA A STRATEGIE Agentura pro sociální začleňování byla zřízena proto, aby se informace zdola a legislativní návrhy dostaly do vlády, vysvětlila Alena Zieglerová. Uvedla, že agentura vznikla před třemi roky a nyní má třicet zaměstnanců. V roce 2010 začal být plněn úkol nazvaný Strategie boje proti sociálnímu vyloučení. Ve vládě prošel bez negativních připomínek a byl schválen v září Strategie obsahuje šedesát devět opatření. Pokud se jedná o nutnost stanovit normu na počet bydlících osob v bytě, přikláním se k již vyslovenému názoru premiéra Nečase, aby byla stanovena tato norma pro ubytovny, nikoliv pro byty, sdělila. Souhlasila ale s tím, že by vlastníci bytů měli mít právo vyjadřovat se k přistěhování nových zájemců o bydlení. Touto problematikou se v současné době zabývá ministerstvo pro místní rozvoj, oznámila Alena Zieglerová. Dále uvedla, že bydlení všech lidí, kteří jsou v nouzi, řeší ministerstvo práce a sociálních věcí. Materiál týkající se této problematiky má předložit vládě v červnu 2012, sdělila přítomným. Dále informovala o koncepci prostupného bydlení a uvedla, že v Chebu byl zahájen pilotní projekt. Majitel ubytovacího PROBLÉM: PŘISTĚHOVALCI Tomáš Koníček z ministerstva vnitra uvedl, že početně narostly cesty pracovníků tohoto resortu do Šluknovského výběžku. V poslední době jsem tam byl dvacetkrát, řekl. Připomněl iniciativu starostů tamních měst a obcí nazvanou Šluknovské desatero. Kritizoval prodeje bytů a domů starosty měst a obcí, kteří chtěli takto získat velké peníze. Místo nich však získali pouze velké problémy. Podle jeho mínění proto není překvapením, že vznikají další sociálně vyloučené lokality. Těch už je po republice čtyři sta. Problémem jsou přistěhovalí občané, nikoli starousedlíci, konstatoval. Ztotožnil se s návrhy bytových družstev a hodlá je zapracovat do ministerských materiálů. Dále uvedl, že od roku 2009 funguje program prevence kriminality a extremismu Úsvit, do něhož se zapojilo zhruba pětadvacet měst a obcí. Zmínil i další projekty fungující na základě evropských dotací jako je IPMR projekt sociálního začleňování. Je možno financovat i kamerové systémy v obcích. Bytová družstva se mohou zapojit do programu Pilot, v jehož rámci lze získat finanční prostředky na zateplení domů, výměnu oken. Vyjmenoval opatření, jež ministerstvo vnitra podporuje (motivace dětí k docházce do školy, vyhledávání vhodných kandidátů pro výkon postu romských mentorů a podpora jejich činnosti, prevence zadlužování a rozvoj finanční gramotnosti, vzdělávání strážníků i státních policistů pro práci v sociálně vyloučených lokalitách, instalace kamerových systémů a dalších bezpečnostních prvků, trávení volného času). Dále hovořil o programu Asistent prevence, do něhož je v současné době zapojeno již sto lidí. Asistent je zaměstnancem obce. Dohlíží na pořádek i noční klid. Tato asistenční služba má výborné výsledky a v roce 2012 bude posílena o další lidi, uzavřel své vystoupení. NESCHVALUJEME rasovou nesnášenlivost extrémistických skupin zneužívajících danou situaci ve svůj osobní či politický prospěch, nebo k vyvolání násilí. Pro naši společnost je však příznačné, vyskytnou-li se jedinci pojmenovávající problémy jasnými slovy a navrhující konkrétní řešení, že jsou pro obyvatele, kteří v každodenním životě poznali, co přináší soužití s nepřizpůsobivými, hrdiny. Naopak pro obyvatele, kteří z bezpečí svých vzdálených domovů prostřednictvím televize hledí na skutky nepřizpůsobivých, jsou mnohdy rasisty a populisty.\n9 KONEC ZNEUŽÍVÁNÍ DÁVEK? Lucie Benešová z ministerstva práce a sociálních věcí souhlasila s požadavkem bytových družstev, aby byla nastolena racionální spolupráce mezi úřady práce, městskou a státní policií, obcemi. Úřady práce budou pořizovat záznamy o zneužívání dávek jednotlivými příjemci. Pokud příjemce prohraje dávku například ve hře na automatech, další dávky nedostane, informovala. Bytová družstva budou moci nahlásit příjemce dávek dlužící peníze za nájemné nebo za platby služeb souvisejících s užíváním bytu. V takovém případě se bytové družstvo Důsledky bydlení nepřizpůsobivých občanů je vidět na mnoha místech Česka. Foto: Klára VYDROVÁ stane zvláštním příjemcem dávky a finanční prostředky mu bude zasílat úřad práce vyplácející dávky, vysvětlila. Skutečnost, že občan se stal neplatičem, je možné nahlásit obci, ale nejúčinnější je učinit tak rovnou úřadu práce. Ten je povinen vyřídit podnět do třiceti dnů od jeho podání. OBČANSKÉ NEPOKOJE Několikahodinové jednání u kulatého stolu uzavřel předseda Svazu českých a moravských družstev Vít Vaníček jednoznačně znějící předpovědí: Nejdeme do lepších časů, a proto můžeme očekávat nepokoje občanů. Vyzval ke koordinaci při řešení projednávaných problémů a k urychlenému konání a to i ve financování opatření, které by negativní vývoj zastavily. Vláda by měla najít potřebné finanční prostředky, jinak nás nečeká nic dobrého, uzavřel. Každé jednání o obsahu Mostecké výzvy považuji za prospěšné, nicméně pražské setkání opět ukázalo, že stát není ochoten některé naše návrhy pochopit a přijmout, byť jsou velice potřebné a užitečné. Jde například o námi požadované změny v oblasti evidence obyvatelstva a stanovení hygienické normy na počet osob v bytě, zhodnotil jednání pro zpravodaj Krušnohor František Ryba. Rada bytových družstev severočeské oblasti proto uvažuje o tom, že do prosazování Mostecké výzvy zapojí oba senátory za hnutí Severočeši.cz Alenu Dernerovou z Mostu a Jaroslava Doubravu z Telnice. Ti mohou vyvinout zákonodárnou iniciativu obsahující náměty bytových družstev. Snímky z jednání a vsuvky: Vít ŠPAŇHEL Petr PROKEŠ Ivana ŠIMONKOVÁ SPECIFICKÉ PROBLÉMY SÍDLIŠŤ A BYTOVÝCH DOMŮ základní myšlenka: nastěhuje-li se někdo do 100bytového domu, ovlivňuje okamžitě život dalších 99 rodin možnost družstevníka, respektive vlastníka vyjadřovat se k uchazečům o bydlení v konkrétním domě s právem nesouhlasu ostatních spolubydlících v domě zajištění větší anonymity svědků, kteří se bojí svědčit proti sousedům porušujícím dobré mravy v domě zajišťování nočního klidu možnost výrazných sankcí příspěvek na bydlení povinně poskytovat přímo pronajímatelům PŘIHLAŠOVÁNÍ K TRVALÉMU POBYTU A DALŠÍ NAVAZUJÍCÍ PROBLEMATIKA ve vymezení oprávněných osob vypustit nájemce ( 10 odst. 6, písm. c) zák. č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel) stanovit hygienické normy na počet přihlášených osob do bytu zavedení institutu přechodného pobytu DĚTSKÉ GANGY NA SÍDLIŠTÍCH větší odpovědnost rodičů možnost sankcí zapojení sociálních odborů místních samospráv nečinnost policie MOSTECKÁ VÝZVA zapojení dobrovolných institucí DLUHY, FINANCE nemožnost získávání úvěrů na opravy a údržbu domů snižování komfortu bydlení možnosti bankrotu a likvidace pronajímatelů insolvence jako další ze zločinů státu vůči slušným lidem PROBLEMATIKA KAMEROVÝCH SYSTÉMŮ úskalí nutného souhlasu všech dotčených bydlících v domě nadřazenost ochrany soukromí občana nad ochranou majetku SOCIÁLNÍ DÁVKY vyplácení sociálních dávek podmínit povinností odpracovat určitý počet hodin např. při veřejně prospěšných pracích odebírání sociálních dávek při zjištění, že žadatel hraje automaty, jeho děti se po nocích potulují, narušují dobré mravy v domě apod. SOUDY zkrácená řízení u nepřizpůsobivých s povinností ukončení sporu do 3 měsíců\n10 Zateplování Podpora zateplování je dobrou investicí Zateplování budov a provádění dalších opatření ke snížení spotřeby tepla se v posledních letech stalo významnou součástí nabídky stavebních firem. Potřeba snižovat náklady na vytápění a možnost využití dotací povzbudila zájem majitelů rodinných i bytových domů, stejně jako provozovatelů škol nebo nemocnic. Není pochyb o tom, že počet zateplených budov roste rychlým tempem. Konzultační společnost PORSENNA o.p.s. se ve studii zpracované pro Hnutí DUHA zabývala dosavadními zkušenostmi se zateplováním budov a posoudila podmínky pro další rozvoj této technologie. Studie rovněž zkoumala možné dopady zateplování na energetickou bilanci České republiky a úsporu výdajů na straně spotřebitelů. Stručně lze výsledky shrnout do tří čísel zateplování může každoročně ušetřit 4,5 miliónu tun uhlí, 1,4 miliardy kubických metrů zemního plynu a 39 miliard korun. TECHNOLOGIE MÁME K DISPOZICI Výčet technických možností omezování spotřeby tepla v budovách patrně nikoho nepřekvapí: využití oken s nízkým součinitelem prostupu tepla, kvalitně provedená a dostatečně tlustá izolace obvodových stěn, podlah a střechy (případně stropu pod nevytápěným podkrovím), regulace otopné soustavy, instalace systému nuceného větrání s rekuperací tepla. Z pohledu konkrétního projektu ovšem musíme počítat s tím, že každá budova má svá specifika, podle kterých se uplatnění jednotlivých technologií liší. Podstatnou roli vždy sehrávají následující faktory konstrukční typ, stáří a míra zanedbané údržby, plocha a druh oken, členitost fasády, způsob a průběh dílčích a komplexních rekonstrukcí či způsob užívání. U každého domu samozřejmě nelze všechny vyjmenované úsporné prvky optimálně využít, jednoduše proto, že původní projekt s nimi nepočítal. Tloušťka izolace je často limitována například rozměrem a konstrukcí střechy, jejíž úprava může být natolik technicky a finančně náročná, že projekt zateplení výrazně prodraží. Podobně systém nuceného větrání nelze instalovat v každém domě. Zejména v centrech historických měst pak musíme počítat s omezením možností zateplování v důsledku památkové ochrany budov. Uvedená omezení ovšem nic nemění na skutečnosti, že v převážné většině budov lze spotřebu tepla podstatně snížit. Zmíněná studie hodnotí na základě dosavadních zkušeností s řadou projektů potenciál úspor, kterých můžeme v budovách dosáhnout provedením dostupných opatření. KOLIK MŮŽEME UŠETŘIT Při odhadu potenciálu úspor tepla v obytných budovách i terciárním sektoru autor studie vycházel z velikosti a struktury konečné spotřeby energie v roce 2006 a zkušeností s vývojem dosahování úspor v letech (odhad zohledňuje výsledky dosahované v projektech podporovaných programy Panel a Zelená úsporám). Potenciál úspor byl vyčíslen na základě odhadu meziročních úbytků spotřeby dosažených díky provedeným investičním opatřením a vlivu energetického managementu. Vyčerpání potenciálu studie Přehled potenciálu úspor tepla na straně konečné spotřeby Sektor Výchozí stav Konečný stav Úspora Obytné budovy 169 PJ 80 PJ 89 PJ Terciární sektor 56 PJ 27 PJ 29 PJ Celkem 225 PJ 107 PJ 118 PJ modeluje do roku 2050, podle úrovně investovaných prostředků k němu může dojít dříve i později. Výsledek odhadu lze shrnout stručným konstatováním, že v budovách můžeme ušetřit více než polovinu stávající spotřeby tepla, konkrétně 118 PJ. Rozdělení potenciálu podle účelu budovy ukazuje tabulka. Tabulka: Přehled potenciálu úspor tepla na straně konečné spotřeby Z pohledu potenciálu úspor přitom mají klíčový význam právě rekonstrukce stávajících budov. Výstavba kvalitních nových budov je pochopitelně důležitá zejména pro budoucnost, ale novostavby nepřibývají tak rychle, aby mohly v dohledné době nahradit podstatnou část bytového fondu (nově vystavěné bytové jednotky za jeden rok představují zhruba 1 % z celkového počtu). Vedle potenciálu úspor tepla na straně konečné spotřeby, byla ve studii vyčíslena také navazující úspora uhlí a zemního plynu, tedy dvou primárních zdrojů, které sektoru vytápění dominují. Autor přitom vychází ze zjednodušujícího předpokladu, že podíl jednotlivých paliv na pokrývání potřeby vytápění zůstane zachován na dnešní úrovni. Ve skutečnosti lze očekávat, že struktura zdrojů se bude dynamicky vyvíjet, ale jejich rozložení v polovině století nelze spolehlivě předpovědět. Každopádně zateplení domů vytápěných příslušnými palivy by přineslo úsporu 4,5 miliónu tun uhlí a 1,4 miliardy kubických metrů zemního plynu. NÁKLADY, PŘÍNOSY A SMYSL PODPŮRNÝCH PROGRAMŮ Podmínkou pro naplnění potenciálu úspor je dostatek finančních prostředků na investiční opatření. Podle zkušeností s rozpočty a výsledky projektů realizovaných v rámci programů Panel a Zelená úsporám lze s jistou mírou zobecnění konstatovat, že pro dosažení úspory ve výši 1 PJ ročně je potřeba investovat přibližně 10 miliard korun. V praxi ovšem nelze přesně rozlišit, jaká část nákladů připadá výhradně na úsporná opatření a jakou je třeba utratit za od-\n11 stranění zanedbané údržby nebo morálního zastarání budovy. Pro vyčerpání potenciálu do roku 2050 by bylo třeba do úsporných opatření v budovách investovat v průměru 24 miliard korun ročně. Jedná se ovšem o investici, která se vrátí. Studie odhaduje, že díky provedení úsporných opatření ušetří všichni spotřebitelé v obou sledovaných sektorech v platbách za teplo a paliva celkem 39 miliard korun ročně. Vychází přitom z dnešních cen, v případě jejich očekávaného růstu bude finanční úspora vyšší. Zkušenosti z posledních měsíců a let jednoznačně potvrzují, že hlavní překážkou rychlého rozšíření projektů zateplení domů je omezená možnost majitelů budov do těchto akcí investovat. V období, kdy byly dostupné podpory z programu Zelená úsporám pro obytné domy a z Operačního programu životní prostředí pro veřejné budovy, se ukázalo, že kapacita trhu je vysoká. Zájem o podporu v obou případech výrazně převyšoval rozpočtové možnosti programů. Stávající tempo zateplování se velmi pravděpodobně nepodaří udržet bez pokračování podpůrných programů. Projekty podpořené programem Zelená úsporám zajistí využití zhruba 5 % potenciálu úspor v obytných budovách, jeho podstatná část zůstane k dispozici pro další roky. Ze zkušenosti s podpůrnými programy plynou i návrhy na úpravu pravidel. Společnost PORSENNA o.p.s. doporučuje snížit podíl dotace na celkové investici, aby bylo možné uspokojit větší počet žadatelů. ODKUD VZÍT DALŠÍ PENÍZE NA PODPORU ZATEPLOVÁNÍ? Převládající názor, že program Zelená úsporám znamenal výjimečnou a neopakovatelnou příležitost, úplně neodpovídá skutečnosti. Je pravda, že mezinárodní obchodování podle Kjótského protokolu, díky kterému Česká republika získala prostředky na Zelenou úsporám, již patrně podobnou možnost nepřinese. Ovšem od roku 2013 budou muset velké průmyslové podniky v celé Evropské unii nakupovat v aukcích povolenky ke znečišťování. Výnosy z aukcí budou příjmem členských států, přičemž minimálně polovina by měla být investována do dalšího omezování emisí skleníkových plynů. Dosavadní zkušenosti ukazují, že podpora zateplování budov je nejefektivnějším způsobem, jak tyto peníze investovat. Výnosy aukcí dosud nelze spolehlivě odhadnout, neboť cenu povolenky určí poptávka nakupujících. Budou se ovšem pohybovat v řádu miliard korun ročně a mezi lety 2013 a 2020 porostou. Zateplování budov by mělo být rovněž jednou z prioritních oblastí podporovaných financemi z fondů Evropské unie v letech 2014 až Přestože dosud není rozhodnuto o výši rozpočtu pro toto období, má zateplování v konkurenci ostatních projektů, pro které přichází v úvahu financování z evropských fondů, dobrou výchozí pozici. Hnutí DUHA navrhuje, aby prostředky z uvedených zdrojů byly rozdělovány pomocí Programu energetické nezávislosti, který by navázal na dosavadní podpůrné mechanismy. Experti společnosti PORSENNA o.p.s. propočítali, že zateplování obytných domů by vyžaduje investice 18 miliard korun ročně a budovy v takzvaném terciárním sektoru školy, nemocnice, obchody, úřady a jiné - dalších 6 miliard. Dosavadní zkušenosti ukazují, že rozumná výše grantů by v soukromém sektoru (včetně domácností a bytových družstev) měla podle typu projektu činit % nákladů; ve veřejném sektoru to je %. Program energetické nezávislosti by tedy na podporu zateplování potřeboval kolem 11 miliard Kč ročně. Předpokládáme-li, že Program energetické nezávislosti bude podporovat, stejně jako Zelená úsporám, také výstavbu pasivních domů, instalaci solárních systému na ohřev vody a kotle na biomasu, naroste jeho rozpočet na 16 miliard korun ročně. PROČ PODPOROVAT PRÁVĚ ZATEPLOVÁNÍ Samozřejmě nelze zaručit, že se výnosy aukcí povolenek a evropské fondy dlouhodobě zajistí optimální výši podpor zateplování. Máme ovšem řadu důvodů, proč zmíněné prostředky prioritně investovat právě tímto způsobem. Vedle pozitivních dopadů na energetickou bilanci České republiky a snižování výdajů domácností a obcí přispívá zateplování k oživení stavebnictví. Každá investovaná miliarda vytváří tisíc pracovních míst, navíc rovnoměrně rozložených po celé republice. Studie společnosti PORSENNA o.p.s. rozebírá problematiku zateplování budov podrobněji. Celý dokument s názvem Studie o dopadech zateplování budov na spotřebu uhlí a zemního plynu v České republice je dostupný na internetové adrese\n12 Dilema zastupitelů Města se brání BLANSKO CHCE KOUPIT ZCHÁTRALÝ HOTEL, BOJÍ SE GHETTA Blansko Hotel Dukla tvoří v Blansku hranici tří náměstí, z dřívějšího hotelu se ale postupně stala levná ubytovna a místními obyvateli je považován za ostudu. Město o hotel, který se bude příští měsíc prodávat v dražbě, původně nemělo zájem, teď ale změnilo názor. Radnice má obavu, aby dům nezískal někdo, kdo tam nastěhuje sociálně nepřizpůsobivé. zdroj: ČT24, Varováním je pro Blanenské zkušenost ze severočeských měst, kde realitní kanceláře ve velkém skupují vybydlené nemovitosti a jejich nájemníky přesouvají do levných bytů. Místostarosta Blanska Jiří Crha (ODS) se proto snaží přesvědčit radní a zastupitele, aby se město dražby zúčastnilo. Je pro nás naprosto nepřijatelné, aby uprostřed města vznikla nějaká levná ubytovna, nějaké ghetto, shrnul obavy Crha. Jedna z variant počítá s tím, že by město mohlo budovu nechat zbourat, čímž by vzniklo jedno velké náměstí, další varianty počítají s vypsáním architektonické soutěže na úpravu prostranství a nalezení investora, který by objekt přestavěl podle zadání města. Podmínkou ale je, aby město v dražbě hotelu uspělo. Zchátralý hotel Dukla původně patřil státnímu podniku Hotely a restaurace, následný vlastník ale skončil v konkurzu, a proto se teď hotel prodává v dražbě. Vyvolávací cena je 15,5 milionu korun. autor: ČT Brno BLANSKO MARNĚ HLEDÁ ZÁJEMCE O ZCHÁTRALÝ HOTEL DUKLA autor: ver Blansko už od září marně hledá zájemce, který by provozoval zchátralý hotel Dukla v centru města. Budova je totiž ve špatném stavu a potřebuje minimálně investice do kotelny a rozvodu tepla. Provoz hotelu by tak byl velmi ztrátový. Město letos hotel koupilo ve veřejné dražbě za 30,5 milionu korun. Obávalo se, že by z něj nový majitel mohl udělat levnou ubytovnu nebo ghetto pro problémové obyvatele. zdroj: ČT24 BYSTŘICE ZVAŽUJE KOUPI HOTELU, BOJÍ SE GHETTA V CENTRU MĚSTA :50, autor: Josef Kvasnička, ČT24 Bystřice pod Hostýnem zřejmě bude muset koupit nevyužívaný hotel v centru města. Majitel hrozí, že jinak budovu prodá agentuře, která do něj nastěhuje problémové obyvatele z blízkého Přerova. Město má ale už nyní úvěr na 24 milionů korun, muselo by se tak dál zadlužit. Kroměřížský podnikatel a jednatel společnosti Hotel Podhoran Radovan Křemeček chce hotel, pro který už nemá využití, prodat. Město jeho nabídku nejprve odmítlo s tím, že na koupi a provoz takového zařízení nemá peníze. Strach z nových nepřizpůsobivých návštěvníků ale donutil město ke změně názoru. Podnikatel totiž radnici v dopise oznámil, že jej oslovila agentura, která zajišťuje bydlení pro sociálně slabé, s tím, že chce hotel za 25 milionů koupit. Nedaleký Přerov totiž prodal domy v problémové lokalitě developerovi, který je chce zbourat. Jednou z variant je přestěhovat některé jejich obyvatele do Bystřice. Nabídka, kterou společnost zajišťující bydlení pro sociálně nepřizpůsobivé učinila, je pro mě natolik zajímavá, že jsem nucen se jí vážně zabývat. Vzhledem k tomu, že cítím za takový krok morální odpovědnost, a rovněž ke skutečnosti, že by vybudování a provozování takového zařízení v samotném centru města vyvolalo velkou nevůli u obyvatel města Bystřice pod Hostýnem, obracím se proto na vás jako na zástupce města s nabídkou na od - koupení této nemovitosti, píše Radovan Křemeček v dopise. Dále městu navrhl, aby hotel přestavělo na nájemní byty, vytvořilo v něm kancelářské prostory nebo jej využívalo komerčně. Problémy, které spolu s takovými ubytovnami vznikají, jsou známé a nikdo z nás si je nepřeje. Proto jsme vytvořili záměr využití hotelu a předložili jej bance, která by případně městu poskytla úvěr, popsal kroky města starosta Zdeněk Pánek (ZHN). V úvahu podle něj přichází například sestěhování městského úřadu, který je v současné době roztříštěn ve třech objektech.\n13 Podnikatel ale čelil kritice, že se město snaží vydírat. Nedělám nic nelegálního, jen se snažím prodat svůj majetek. Město je pro mě partner číslo jedna, ale pokud definitivně odmítne, je logické, že nabídnu hotel jinému kupci, bránil se Křemeček. Z jeho setkání se starostou Bystřice pod Hostýnem nakonec vzešla dohoda, že s prodejí počká na definitivní rozhodnutí města. Hotel je v centru města, a dokonce sousedí s budovou radnice na Masarykově náměstí. Křemeček jej vlastní čtyři roky. Naposledy jej pronajal stavební firmě, která stavěla obří podzemní zásobníky pro Čepro v nedalekém Loukově. Stavbu ale dokončila, hotel vyklidila a Křemečkovi se pro něj nepodařilo najít nové využití. PROČ SE VYPLATÍ PRONAJMOUT BYTY SOCIÁLNĚ SLABÝM? Lidé bez práce a bez reálné šance ji získat mají nárok na státní příspěvek na bydlení ve výši sedmdesáti procent jejich nájmu. S výší nájmu logicky vzrůstá také příspěvek. A právě toho spekulanti využívají. Firma cíleně nájmy v bytech pro sociálně slabé nadhodnotí, aby veškeré náklady s bydlením pokryl státní příspěvek. Chybějících třicet procent pak často majitel nemovitosti nájemníkům velkoryse odpustí. Sociálně slabí tak hromadně končí v ubytovnách, kde žijí v nevyhovujících podmínkách, ale paradoxně v nejdražších pokojích. Co vy na to? O názor jsme požádali RNDr. Jiřího Bártu, 1. místopředsedu SČMBD a předsedu OSBD Česká Lípa Bytová družstva a společenství vlastníků jednotek mají tento problém také, ale v trochu jiné podobě. Nepřizpůsobiví už ve městě jsou, ale nejsou soustředěni v jednom domě. Problematická divoce žijící rodina se v domě objeví nejčastěji v podnájmu. V jinak klidném domě náhle probíhá ničení společných prostor, obtěžování hlukem v nočních hodinách apod. Pokud je to podnájem v bytě v osobním vlastnictví, nemá družstvo ani SVJ žádné nebo jen velmi chabé páky se proti tomu bránit. Jeden problematický byt pak stihne otrávit život ostatním uživatelům bytů v domě. A nejen otrávit, ale i dokonale znehodnotit tržní cenu jejich bytu. Zděšení a snahu zastupitelů měst, že nechtějí dopustit obsazení těchto objektů nepřizpůsobivými lidmi zcela chápu, protože tam to jde velmi rychle, ale ven to už je obtíž. U družstevních bytů stále existuje alespoň instrument výpovědi z nájmu podle občanského zákoníku, pokud dotyčný závažným způsobem obtěžuje své sousedy. I to je však zdlouhavý proces. Ale pořád tady může přímo bytové družstvo, na které se obtěžovaní nájemníci nebo vlastníci obrátí, něco dělat. U bytů v osobním vlastnictví je řešení v nedohlednu a bytové družstvo už nemůže zasáhnout. Opatření musí přijít v legislativě: počínaje kumulací přestupků (ta se snad už chystá) až po zatím stále opovrhovanou možnost vyjádřit se k tomu, kdo se vedle mě nastěhuje do družstevního nebo vlastnického bytu. Měla by se zvážit i možnost zkrácení soudního řízení v těchto specifických případech. Pokud budu vědět, že se tím soud do čtrnácti dnů bude zabývat, tak to půjdu zkusit. Pokud vím, že to bude řešit až za rok, může se stát, že tu ten nepřizpůsobivý už třeba nebude bydlet. Bude tu bydlet zase jiný. Pan Ivo Šmoldas rozebral schopnosti našich občanů přizpůsobit se. Mnohá města si trpce stěžují, že nedokážou vyjít se svými takzvaně nepřizpůsobivými občany. Ještě ni kdy jsem však neslyšel, že by si takzvaně nepřizpůsobiví občané trpce stěžovali, že nedokážou vyjít se svými městy. Způsoby takzvaně nepřizpůsobivých jsou totiž měštěnínům nemálo proti srsti, kdežto způsoby měštěnínů jsou takzvaně nepřizpůsobivým zcela upřímně šumafuk. A tak si jedni holt stěžují, kdežto druzí důvod ke stížnostem přirozeně neshledávají. A neshledávají ho ne proto, že by byli nepřizpůsobiví, nýbrž právě naopak, že se přizpůsobit hravě dokážou, a to čemukoli, nejlépe pak systému sociálních dávek. Nazývat je nepřizpůsobivými je tedy naprostá mýlka. Jsou totiž stejně přizpůsobiví jako ti, kdo bystře postřehli, že se dá vesele žít třeba ze státních či evropských dotací, provizí za zprostředkování armádních zakázek nebo z úplatků od stavebních firem. Nepřizpůsobiví jsou všichni ti ubožáci, co se výzvám doby přizpůsobit nedokázali, a nepřišli tudíž na nic lepšího než se způsobně živit prací. A jelikož schopnost přizpůsobit se je nepochybnou známkou inteligence, je očividné i to, kdo z nás je tu blbec. Úspěšný den a vysoké IQ vám přeje váš I.Š. zdroj: webové stránky autora\n14 Gratulujeme Dům ověnčený oceněními Jeden dům, několik ocenění a uznání? V BD Družba v Ústí nad Labem takový objekt mají. Nejen že vyhrál soutěž Panelák roku 2010 vyhlášenou Svazem českých a moravských bytových družstev, ale získal i TITUL ČEEP 2010 za opravu a modernizaci panelového bytového domu (viz. níže). Navíc o tom, jak úspěšně vykonávají správu domů, přijeli natočit dokument filmaři až z Ruska. Zkrátka, kdo umí, ten umí. Gratulujeme. Několik informací o tolik obdivovaném a oceněném domě čtenářům zprostředkovává předsedkyně BD Družba Ústí nad Labem, Monika Sobotková: Druhé místo v celostátní soutěži Česká energetická a ekologická stavba jsme obdrželi za dům Obvodová 749/ /28. Tato soutěž byla pod záštitou premiéra ČR, všech ministrů souvisejících rezortů a řady významných osobností. Mezinárodní přesah soutěže dokládá i poprvé udělená záštita europoslance pana Evžena Tošenovského. Řešený obytný dům byl postaven v roce 1984 panelovou technologií ve stavební soustavě B-70. Jedná se o typový samostatně stojící čtyřpodlažní objekt tvořící jeden dilatační celek o dvou sekcích (vchodech) s 24 byty. Veškeré práce byly prováděny za pro - vozu v obydleném objektu. Cílem projektu byly udržovací práce a nezbytné opravy nejzávažnějších vad způsobující zhoršený stav domu. Provádělo se zateplení stropů nad prvním podlažím, stěn vestibulů hlavních vstupů pro úsporu tepelné energie a zvýšení tepelné pohody, statické zajištění, oprava a zateplení obvodového pláště a lodžií. Výměna zábradlí na lodžiích, sanace stropních lodžiových panelů, hydroizolace podlah a položení keramické dlažby. Výměna oken a vstupních dveří, přibyly stříšky nad vstupy, úpravy elektroinstalace. Dále se prováděla oprava podlah v závětřích vstupů, oprava okapových chodníčků a hydroizolace k zabránění zatékání vody do objektu, oprava vstupních ramp. Tento komplexní způsob opravy domu by měl přinést až šedesát pět procent úspory tepla. Architektonický návrh je od Ing. Tomáš Pavelka, projektantem byl Ing. Josef Martinovský a projekt byl vypracován Rudolfem Brejškou, DiS z projektového útvaru společnosti TERMO + holding,a.s. v Ústí nad Labem.\n15 Zateplení je stále aktuálnější Stejně jako úspory. Kdo se v tom má vyznat. Prý přichází globální oteplování. Podle jiných malá doba ledová. Všem je jasné, že ceny tepla, klimatizace, energií budou čím dál vyšší. Takže je třeba šetřit. Úspory přijdou vhod všem. Ať se oteplí anebo bude chladněji. Úspory ale něco stojí, takže je užitečné rozumné zvážit, co se vyplatí, co nevyplatí a jak na to. Rozhodně je dobré se zamyslet nad tím, když někdo nabízí obrovské úspory za nízkou cenu. Podobnost s máslem za pár korun (z rostlinného tuku) místo z mléka (za víc korun), je víc než nasnadě. Je opravdu otázkou, zda něco teď ušetřit a potom léta na nekvalitu doplácet, anebo si vybrat dodavatele, který nabídne dobrou kvalitou za dobrou cenu. Zkušenost říká, že s těmi, kteří hodně muziky za málo peněz je dobré se hned rozloučit. Není nic snazšího, než se poptat nejméně u tří dodavatelů, kteří mají prověřené reference a porovnat reference i nabídky. A také se zeptat, těch, kteří mohou reference potvrdit. Tohle téměř nic nestojí a můžete to ušetřit mnohem víc, než se zdá. A pak je ještě jedna kategorie odborníků, na které je třeba pohlížet velmi obezřetně. Vyskytují se všude, pravděpodobně i v každém společenství vlastníků či v bytovém družstvu. Všechno vědí, všemu rozumějí, do všeho mluví. Navrhují líbivá řešení, ale odpovědnost za ně nést nechtějí. Sypou z rukávu výhody aniž by je měli podložené jakoukoliv faktickou znalostí či ověřením anebo, na druhé straně vědí, tohle či tamto není třeba dělat, že to je zbytečné. Ve výsledku to vyjde nastejno. V obou případech je to špatně. Hraběcí rady se rozdávají snadno. Mnohdy ke škodě ostatních. Pokud jde o úspory tepla, velmi často to bývá snaha o prosazení salámové metody nejprve vyměnit okna, pak ušetřit další peníze, zateplit celý dům nebo jen část, pak zase ušetřit, zateplit další část, pak střechu atd. Ne vždy to jsou myšlenky čisté. Často se za nimi skrývají i provize anebo chcete-li úplatky pro toho, kdo takové řešení prosadí. Jak dosáhnout skutečných úspor, se musí spočítat. Rozhodně je komplexní řešení vždy levnější. Navrhnout optimální postup je odborná záležitosti. Navrhnout zateplení není sice tak složité, jako navrhnout dům, ale přece jen, pokud má být kvalitní a poskytnout efekt, který investor předpokládá, je žádoucí se obrátit na odborníky. Ti správní mají certifikát a autorizaci. Nevěřte, že když někdo se podívá a řekne, že pětka polystyren stačí, že to bude stačit. Většinou nebude. Zateplení domu si nepořizujeme na rok, ale na mnohem delší dobu. Na desítky let. Proto se rozvaha vyplatí. Aleš Kocourek KASTEN, spol. s r.o., člen Cechu pro zateplování budov\n16 Dotační programy Peníze, peníze, peníze Peníze hýbou světem, státy, rodinou, jedinci. Peníze, slovo, které možná patří k nejčastěji vyslovovaným slovům. A když ne nejčastěji, v top žebříčku jistě zaujímá jednu z nejvyšších příček. Pro bytová družstva a jimi spravované subjekty jsou peníze získané z různých podpůrných projektů, dotací či pobídek významnou složkou při vylepšování spravovaného bytového fondu, jeho modernizaci, odstraňování vad panelových domů, komplexní revitalizaci Je celkem jedno zda se jednotlivé programy, přinášející peníze, jmenují Panel, nebo Nový panel, Zelená úsporám či Integrovaný operační systém. Dokonce je i jedno, zda peníze v těchto programech pocházejí ze státní kasy, či jsou od Evropské unie. Každá takto získaná koruna vždy dokázala přinést užitek a vylepšení úrovně bydlení. Ne vždy je však jednoduché na tyto peníze dosáhnout. Zvláště, jak tomu nastalo v letošním roce, když finanční prameny s názvem Nový panel a Zelená úsporám totálně vyschly. Pro vybraná města tak jediným zdrojem možných finančních dotací zůstal Integrovaný operační systém (IOP) vypsaný Evropskou unií na roky V České republice se do tohoto projektu dostalo čtyřicet a jedno město. ČECHY: Děčín, Cheb, Chomutov, Jirkov, Karlovy Vary, Litvínov, České Budějovice, Chrudim, Jablonec nad Nisou, Náchod, Písek, Příbram, Strakonice, Tábor, Most, Hradec Králové, Kladno, Liberec, Mladá Boleslav, Pardubice, Ústí nad Labem MORAVA A SLEZSKO: Ostrava, Havířov, Olomouc, Karviná, Frýdek-Místek, Opava, Orlová, Přerov, Kopřivnice, Nový Jičín, Český Těšín, Bohumín, Brno, Uherské Hradiště, Kroměříž, Vsetín, Hodonín, Znojmo, Břeclav, Třebíč CO JE, A PRO KOHO JE, INTEGRAČNÍ OPERAČNÍ SYSTÉM? Integrovaný operační program (IOP) je jedním z tematických programů vyhlášených na období , umožňující čerpání ze strukturálních fondů EU (tematické operační programy, regionální operační programy, operační program Praha a evropská územní spolupráce). Je zaměřený na řešení společných regionálních problémů v oblastech infrastruktury pro veřejnou správu, veřejné služby a územní rozvoj. Především na rozvoj informačních technologií ve veřejné správě, zlepšování infrastruktury pro oblast sociálních služeb, veřejného zdraví, služeb zaměstnanosti a služeb v oblasti bezpečnosti, referenci a řešení rizik, podporu cestovního ruchu a kulturního dědictví, zlepšování prostředí na sídlištích a rozvoj systému tvorby územních politik. Je rozdělen na šest prioritní os. Integrované plány rozvoje jednotlivých měst byly zpracovány v rámci právě této prioritní osy 5 Národní podpora územního rozvoje IOP a oblasti intervence 5.2 Zlepšení prostředí v problémových sídlištích, zpravidla pro aktivity 5.2a) Revitalizace veřejných prostranství a 5.2b) Regenerace bytových domů: Dosáhnout na finance z IOP však nebylo nijak jednoduché a dodnes nejsou zcela jasná některá pravidla, především v oblasti účetnictví. I to mělo za následek, že mnohá bytová družstva se k IOP chovají zdrženlivě. Po konkrétním důvodu jsme pátrali na Svazu českých a moravských bytových družstev, konkrétně u Ing. Lenky Harákové, z ekonomického oddělení, které poskytuje svým členům metodickou pomoc v oblasti účetnictví, financování, daní a podobně. Dozvěděli jsme se tyto důvody: Problémy bytových družstev (BD) a společenství vlastníků jednotek (SVJ) zapojených do Integrovaného operačního programu Některá BD a SVJ se zapojují do Integrovaného operačního programu (dále jen IOP ), jehož prostřednictvím lze v období let získat dotaci z fondů Evropské unie. Konkrétně se jedná o oblast 5.2. Zlepšení prostředí v problémových sídlištích, jejímž cílem je zvýšení kvality života obyvatel v problémových sídlištích prostřednictvím revitalizace prostředí a regenerace bytových domů. V rámci regenerace bytových domů jde pak zejména o zateplení obvodového pláště domu a vybraných vnitřních konstrukcí, rekonstrukci technického vybavení domů (např. modernizace otopné soustavy, výměna rozvodů tepla, plynu a vody, modernizace vzduchotechniky, výtahů apod.), výměnu či modernizaci lodžií a balkonů včetně zábradlí atd.\n17 Zejména SVJ, která nejsou vlastníky bytových domů, ale podle zákona o vlastnictví bytů jejich společné části pouze spravují, ale také BD, která zajišťují správu společných částí domů, ve kterých ještě SVJ nevznikla, mají při získávání dotace, resp. při kontrole použití dotace, jak ukazuje praxe, určité problémy. V Příručce pro žadatele a příjemce pro oblast intervence 5.2 IOP vydané Ministerstvem pro místní rozvoj (dále jen Příručka ) jsou podmínky, s jejichž splněním mají SVJ, resp. BD určité potíže. Technické zhodnocení společných částí domu (nejčastěji to bývá zateplení pláště domu nebo modernizace výtahu), tedy z pohledu SVJ technické zhodnocení cizího majetku (společné části domu jsou ve spoluvlastnictví členů SVJ vlastníků bytů a nebytových prostor v příslušném domě), se v účetnictví SVJ standardně neúčtuje do majetku, tj. na majetkových účtech v účtové třídě 0, jako je tomu u vlastníků bytových domů např. obcí. V Příručce je však uvedeno: Způsobilé jsou pouze investiční výdaje (pořizovací cena převyšuje částku ,- Kč, případně jinou částku stanovenou dle interních postupů příjemce), tzn. příjemce účtuje při dodržení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, případně svých interních směrnic, výdaje projektu jako pořízení investic (zhodnocení dlouhodobého hmotného majetku). Poznámka: Kategorie technického zhodnocení není kategorií majetkovou v právním slova smyslu. U SVJ se může vyskytovat prakticky pouze technické zhodnocení cizího majetku, neboť samo SVJ žádný majetek nevlastní, pouze jej spravuje (až na výjimky). Pokud tedy vlastníci majetku vlastníci bytových jednotek a spoluvlastníci společných částí dají SVJ svůj souhlas s provedením technického zhodnocení, pak může SVJ technické zhodnocení provést a účtovat o něm. SVJ může o technickém zhodnocení účtovat jako o pořízení investic dlouhodobý hmotný majetek, resp. nedokončený dlouhodobý hmotný majetek. Vzniká ovšem otázka, zda SVJ, resp. BD skutečně může pořizované technické zhodnocení domu účtovat v účtové skupině 04 (zpravidla účet 042 Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek) a po dokončení jej převést na účet skupiny 02 (zpravidla účet 021 Stavby), aniž by tím porušilo účetní předpisy. Odpověď je třeba hledat zejména v zákoně o účetnictví (dále jen ZÚČ): V ustanovení 28 odst. 5 ZÚČ je uvedeno, že účetní jednotka, která majetek úplatně nebo bezúplatně užívá a provede na tomto majetku technické zhodnocení na svůj účet, účtuje o tomto technickém zhodnocení a odpisuje jej v souladu s účetními metodami. Toto ustanovení je evidentně šité na míru především nájemcům staveb, bytů a nebytových prostor, kteří na svůj náklad provedou technické zhodnocení najatého majetku a to následně se souhlasem pronajímatele vlastníka zhodnoceného majetku mohou i odpisovat. Postavení SVJ a BD a jejich vztah ke spravovanému majetku, na němž je technické zhodnocení provedeno, je však zcela odlišný. Má-li bezpodmínečně jít o dotaci na investiční výdaje, měl by být rozhodující charakter prováděných prací, tedy skutečnost, že jejich výsledkem je technické zhodnocení majetku (definice je uvedena v ZDP) a nikoliv např. oprava (vymezena účetními předpisy). Způsob zaúčtování výdajů na tyto práce, by měl být podružný. V Příručce je tomu však evidentně naopak, upřednostňuje se formální pohled na věc před jejím skutečným obsahem. Vždyť např. jsou-li výdaje na technické zhodnocení nižší než Kč za rok, lze je účtovat přímo do nákladů, aniž by se hodnota příslušného majetku zvyšovala (účetně tudíž nejde o investiční výdaj, ale provozní náklad). V domě rozděleném podle zákona o vlastnictví bytů na jednotky (do katastru nemovitostí bylo vloženou prohlášení vlastníka nebo smlouva o výstavbě, čímž dům přestal být dlouhodobým hmotným majetkem a tím se staly jednotlivé vymezené jednotky) se výše uvedený limit posuzuje nikoliv ve vztahu k celému domu, ale ve vztahu k jednotlivým jednotkám (zhodnocení společných částí domu je fakticky zhodnocením jednotek, protože společné části nejsou právně ani účetně samostatným majetkem). Takže v mnohých případech není uvedený limit překročen (např. modernizace výtahů za 3 mil Kč v domě se 100 byty představuje technické zhodnocení hmotného majetku v částce 30 tis. Kč) a technické zhodnocení lze zaúčtovat jako provozní náklad (což je z hlediska účetního i daňového zpravidla jednodušší a výhodnější). Kvůli dodržení v Příručce uvedené podmínky by však musela účetní jednotka zaúčtovat i toto technické zhodnocení jako investici, tj. u vlastního majetku zvýšit původní hodnotu. Ministerstvo pro místní rozvoj, které je řídícím orgánem IOP, jakýkoliv zásah do Příručky odmítlo. Ani odbor Účetnictví a audit Ministerstva financí ČR, na který se svaz obrátil ve věci správného účtování technického zhodnocení v účetnictví osoby, která technické zhodnocení majetku sice zajišťuje, ale není jeho vlastníkem pouze zajišťuje jeho správu, k vyřešení výše popsaného problému výrazněji nepřispěl. Nicméně z jeho vyjádření vyplývá, že stanovený účel využití dotace lze doložit i jinak, než jen tím, že příslušné výdaje bude příjemce účtovat na svých majetkových účtech: Společenství vlastníků jednotek jako účetní jednotka v souladu s dotčenými právními předpisy není vlastníkem nemovitosti, která je ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek. Proto v souladu s 28 odst. 1 zákona č. 563/91 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o účetnictví ), a vyhláškou č. 504/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, u kterých hlavním předmětem činnosti není podnikání, pokud účtují v soustavě podvojného účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, nemůže o tomto majetku společenství vlastníků účtovat na rozvahových účtech. Proto nemůže účtovat ani o technickém zhodnocení na tomto majetku. V případě, že je realizováno technické zhodnocení je nutno vycházet z definice 33 zákona o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů. Nemohou však být naplněny požadavky 28 odst. 5 zákona o účetnictví, protože společenství vlastníků jednotek tento majetek neužívá. V případě, že poskytovatel prostředků (nebo jejich části) na realizaci technického zhodnocení vyžaduje doložení využití takto účelově určených prostředků, může účetní jednotka tyto požadavky naplnit i s využitím příslušných účetních záznamů. V případě rozhodování státních orgánů pro poskytnutí takovýchto prostředků, resp. kontroly jejich využití, by měla být podmínka, aby technické zhodnocení zvyšovalo ocenění majetku společenství vlastníků jednotek (tzn. takto o něm účtovala), potom by se jednalo o stanovení podmínek, které nejsou v souladu s právními předpisy České republiky, tzn. by se jednalo o nesplnitelnou podmínku.\n18 Dotační programy Podle našeho názoru se může jednat o určité nepochopení, protože z účetních záznamů lze doložit požadované použití takto účelově určených prostředků i když společenství vlastníků jednotek neúčtuje o technickém zhodnocení jako o zvýšení ocenění majetku společenství vlastníků jednotek. Nadále tedy zůstává nezodpovězena otázka jak postupovat: Má SVJ, resp. BD v pozici správce cizího majetku, usilovat o získání dotace v rámci IOP, a to i za cenu obcházení či dokonce porušení účetních předpisů? Má dotaci přijmout, účtovat o jejím použití v souladu s účetními předpisy a tím riskovat sankci ze strany poskytovatele či dokonce povinnost dotaci vrátit? Nebo se má raději dotace předem vzdát a využít k zajištění potřebných prací pouze vlastní zdroje financování, příp. bankovní úvěr? Není proto divu, že do takto popsaných určitých rizik volila některá bytová družstva ve vybraných městech opatrnější účast na projektu (oprava jednoho domu, výměna výtahu a podobně), nebo z projektu zcela vystoupila, jako například SBD Rozvoj Neštěmice, Ústí nad Labem, které raději v co největším měřítku využilo v té době ještě dostupných financí z Nového Panelu a Zelná úsporám. Naopak k těm bytovým družstvům, které se rozhodly využít maximum z nabízených možností, bez ohledu na uvedená možná rizika, patří Stavební bytové družstvo Třebíč. Jeho ředitele a člena představenstva Svazu českých a moravských bytových družstev, Ing Zdeňka Veškrnu, jsme požádali o rozhovor, právě na téma Integrovaného operačního systému, respektive Integrovaného plán rozvoje měst (IPRM). TŘEBÍČ půjdeme do toho zase! Získání dotace z uvedeného programu závisí na úzké spolupráci se zastupiteli města. Našli jste společnou řeč? Naše družstvo, jako významný správce bytového fondu v městě Třebíči, úzce spolupracovalo s představiteli města Třebíč již ve fázi přípravy Integrovaného plánu rozvoje města (IPRM). Přísné podmínky programu splňovaly dvě městské části. Vzhledem k vysokému finančnímu nákladu musel být původní návrh zúžen jen na jednu městskou část deprivovanou zónu Horka-Domky. Plán byl prakticky sestaven z projektových listů, které předložilo naše družstvo a další správci bytových domů. Na úrovni města pracuje tak zvaný řídící výbor IPRM, za oblast družstevních domů mám tu čest v něm zastupovat zájmy našich družstevníků osobně. Předkladatelem projektu bylo město Třebíč, projekt řešil oblasti intervence 5.2a) Revitalizaci veřejných prostranství a 5.2b) Regeneraci bytových domů. Součástí projektu byla regenerace veřejných prostranství v již zmíněné městské části Horka Domky a regenerace padesáti šesti bytových domů s dvěma tisíci a šedesáti bytovými jednotkami; z tohoto počtu se projektu IPRM týká regenerace dvaceti šesti domů s jedenácti sty devadesáti šesti bytovými jednotkami ve vlastnictví, či správě družstva. Kdo, respektive, jaké subjekty mohou využít IPRM? Příjemci dotace z tohoto programu v oblasti regenerace bytových domů mohou být obce, bytová družstva, vlastníci jednotek sdružení v SVJ, další právnické a fyzické osoby vlastnící bytový dům. Naše družstvo předkládá projekty za svoje vlastní bytové domy a za vlastníky bytů sdružené v SVJ bytových domů v naší správě. V případě našeho bytového družstva a spravovaných SVJ je možné z tohoto programu využít dotaci ve výši 40 % ze způsobilých výdajů, když způsobilými výdaji jsou prakticky všechny stavební práce a dodávky prováděné v rámci regenerace BD. Byl možný souběh dotace z tohoto programu s dalšími dotačními tituly? Až do minulého roku bylo možné čerpat další dotace z programů Nový Panel a Zelená úsporám. Souběh dotací ze všech jmenovaných programů nebyl nijak omezen, nicméně podmínky programu IPRM určují, že nelze čerpat dotace a podpory z různých programů na stejnou aktivitu u jednoho žadatele a jedné projektové žádosti. Nejvýhodnější variantou byla tedy dotace na zateplení a další práce týkající se úspor tepla z programu Zelená úsporám a ostatní práce, jako přístavba lodžií, z programu IPRM. Tento souběh dotací byl prakticky ukončen zastavením příjmu žádostí v programech Zelená úsporám a Nový Panel. Při čtení v příručce IOP jde člověku mráz po zádech. Jak jste se vyrovnali s podmínkami na získání dotace z programu IPRM? Podmínky čerpání dotace jsou dány pravidly programu, především pak Příručkou pro žadatele a příjemce. Je pravda, že tyto podmínky jsou nesrovnatelně přísnější, než podmínky ostatních dotačních programů. Například oblast zadávání zakázek je řešena daleko podrobněji, než byla běžná\n19 praxe u jiných dotačních programů. Zadávání všech větších zakázek je u našeho družstva již od roku 2000 řešeno vždy na základě výběrových řízení, takže dílčí zkušenosti v této oblasti již máme. Avšak zadávání zakázek v programu IPRM se všemi náležitostmi byl pro nás dost tvrdý oříšek. Problémů s projekty v programu IPRM bylo dost a dost. Všechny podmínky v této oblasti jsou obsaženy v příloze č. 10 Příručky pro žadatele a příjemce: Závazné postupy pro zadávání zakázek, spolufinancovaných ze zdrojů EU, nespadajících pod působnost zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v programovém období Administrace projektů je velice náročná jak v období přípravy, tak i v období realizace a dokončení projektu. Například po celou dobu realizace projektu jsou předkládány monitorovací zprávy, po dobu pěti let po dokončení jsou předkládány roční zprávy o udržitelnosti projektu a povinnost příjemce dotace je archivovat veškerou dokumentaci o projektu až do roku Dále musí být plněny například podmínky publicity projektu. Ale pokud jsme chtěli tuto dotaci získat, museli jsme se s podmínkami programu podrobně seznámit. Bylo by asi jednodušší práce zadat u některé z agentur, které se zabývají realizací podobných projektů, nicméně jejich cena za zpracování projektové žádosti a úvodní administraci byla pro nás a naše družstevníky nepřijatelná. Je také pravda, že až do loňského roku nebyl stanoven způsob zaúčtování majetku pořízeného z dotací, získaných z programu IPRM, zejména u společenství vlastníků jednotek (SVJ nevlastní žádný majetek). Tento dílčí nedostatek byl odstraněn informací odboru účetnictví MF z 11/2011ve věci způsobu účtování pro SVJ. Další převratné novinky nám přinesla změna zákona o DPH platná od počátku roku 2012 v oblasti přenesené daňové povinnosti při poskytování stavebních a montážních prací u plátců DPH. Kdy je žádost o dotaci podávána a kdy jsou peníze uvolněny? Žádost o dotaci se předkládá ještě před zahájením realizace prostřednictvím projektových žádostí. Po dokončení realizace, závěrečném vyúčtování a certifikaci výdajů projektu, je za předpokladu splnění všech podmínek, dotace vyplacena. Naše družstvo dosud podalo celkem 16 projektových žádostí, u pěti projektů již byla vyplacena dotace ve výši 7,9 mil. Kč. Pro letošní rok má naše družstvo připraveno k podání dalších 9 projektových žádostí. Celkový objem dotací u všech žádostí v rámci našeho družstva bude činit cca 36,9 mil. Kč. Program IPRM je schválen pro programové období , čerpání dotací je tedy možné až do roku V Třebíči počítáme s vyčerpáním zdrojů již v letošním roce. Kdo je poskytovatelem dotace a jaká je s ním spolupráce? Řídícím orgánem IPRM je Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, zprostředkujícím subjektem IOP jsou Centra pro regionální rozvoj (CRR). Třebíč spadá do působnosti Centra pro regionální rozvoj ČR Pobočky pro NUTS II Jihovýchod; sídlo pobočky je v Brně. Mohu říci, že s pobočkou CRR v Brně je spolupráce velmi dobrá. Nemohu posoudit přístup ostatních poboček (v rámci ČR je jich osm), ale pracovníci naší pobočky nám výrazně pomáhají při administraci jednotlivých projektů zejména po stránce metodické, počínaje vstupními informacemi o programu, přes stálou poradenskou činnost, organizování speciálních tematicky zaměřených školení k jednotlivým oblastem programu a konče osobním přístupem. Takže se dá s jistotou říci, i přes množství administrativních kliček a byrokratických zákoutí, že pokud bude vypsaný IOP i na roky , půjde Třebíč a vaše bytové družstvo do toho znovu? Program IPRM lze již dnes jednoznačně hodnotit jako velice přínosný program. Jeho administrativní náročnost je vyvážena poměrně vysokou dotační výtěžností. Samozřejmě jsou na místě obavy z následných kontrol v oblasti čerpání dotací, ale věřím, že všechny podmínky programu průběžně plníme a máme všechny doklady v pořádku. Jsem přesvědčen, že zvládnutí takto náročného programu přinese vedle vlastních dotací pro bytové domy i zvýšení kreditu družstva jako správce. Máme zprávy, že již dnes se připravují dotační programy pro období Věříme proto, že naši zástupci v příslušných orgánech EU vyjednají další možnosti čerpání dotací ze strukturálních fondů EU na projekty regenerace bytových domů. připravil -vš-\n20 Teplo on-line Náklady na vytápění aneb Nemůžeme pro dosažení úspor na vytápění udělat víc? Vytápění je klíčovou službou spojenou s užíváním bytových domů. Nákladově se pak řadí k nejvýznamnějším položkám nákladů na bydlení. Její význam roste jak díky stále rostoucí ceně tepla, tak díky nárůstu sazby DPH, která se uskuteční v tomto a následujícím roce. Tento silný ekonomický tlak motivuje k hledání úspor vedoucích ke zmírnění jeho dopadu na peněženky jednotlivých domácností. I když aktuální dotační politika státu je v letošním roce prakticky na bodu mrazu, řada vlastníků přesto činí opatření k dlouhodobému dosahování úspor. LEGISLATIVA Klíčové právní normy upravující vytápění objektů jsou v zásadě dvě. Především je to zákon o hospodaření energiemi (zákon č. 406/2000 Sb., v aktuálním platném znění) a prováděcí vyhláška MPO (vyhláška č. 194/2007 Sb.). Zde jsou vlastníkům objektů uloženy povinnosti spojené s vytápěním. Hovoříme-li o bytových objektech, pak je třeba vědět, že obývací místnosti, kuchyně a WC mají být vytápěny na 20 C, koupelny na 24 C a vedlejší místnosti pak na 15 C, přičemž lze tuto teplotu zvýšit až o 2 C pro místnosti mající více venkovních stěn. Mimo to, požaduje-li to více než 2/3 konečných spotřebitelů, lze zvýšit průměrné teploty vytápění až o 2 C s tím, že nebudou překročeny limity vnitřních teplot. To vše platí pro dobu, kdy je prováděno vytápění, tj. v době od 6.00 do hodin. V době útlumu vytápění, tj. v době od do 6.00 hodin, se vytápění omezí nebo krátkodobě přeruší do té míry, aby byly dodrženy požadavky zajišťující tepelnou stabilitu budovy, která se pohybuje podle typu budovy obvykle v rozmezí od16 C do 18 C. Vytápění samotné se provádí v otopném období, které trvá od do , přičemž dodávka tepla se zahajuje v otopném období tehdy, když průměrná denní teplota poklesne pod 13 C a ve dvou následujících dnech podle předpovědi nelze očekávat zvýšení nad tuto hranici. Obrácené podmínky platí pro omezení vytápění v průběhu otopného období, kdy rozhodující průměrnou teplotou zůstává hodnota 13 C. Vytápění v době mimo otopné období je podmíněno jednak průběhem venkovních teplot a technickými možnostmi zdroje (dodavatele) tepla, dále pak souhlasem nejméně 2/3 konečných spotřebitelů. Maximální spotřeba tepla na vytápění objektu za celé otopné období je pak stanovena tzv. měrným ukazatelem spotřeby tepelné energie na vytápění, který je stanoven na úrovni 0,47 GJ/m 2 za celé otopné období. Výše zmíněná legislativa mimo jiné také uložila, že od počátku roku 2008 musí být všechny otopné soustavy náležitě vyregulovány a otopná tělesa osazena termostatickými ventily. Cílem tohoto požadavku bylo umožnit na jedné straně uživatelům jednotlivých bytů dostatečný komfort vytápění a možnost plynulé volby vnitřní teploty v mezích stanovených shora zmíněnou vyhláškou. Na druhé straně pak umožnit vlastníkům objektů zabezpečit vytápění maximálně úsporně a dosáhnout všech požadovaných parametrů vytápění. ZATEPLOVÁNÍ OBJEKTŮ A VÝMĚNY OTOPNÝCH TĚLES Zateplování objektů probíhá v naší zemi již delší dobu a tak jako každá masová vlna se sebou přineslo mnoho pozitivních i negativních zkušeností. Faktem ale zůstává, že kvalitně provedené a komplexní zateplení objektu je schopno přinést dramatické snížení spotřeby tepla na vytápění a to běžně v rozmezí %. Takto zásadní snížení tepelné ztráty objektu mění jeho základní energetickou bilanci a přináší se sebou nové průvodní jevy. Prvním je změna směru hlavních tepelných toků. Zatímco před zateplením tepelné toky majoritně směřovaly díky chabým tepelně izolačním vlastnostem obvodového pláště (a střechy) ven z objektu, po zateplení se odehrávají především uvnitř objektu mezi místnostmi s různou teplotou, protože tepelně izolační vlastnosti vnitřních zdí se nezměnily a díky svému malému tepelnému odporu to dostatečně umožňují. Přeloženo do srozumitelné řeči zateplení objektu bohužel zlepšuje podmínky pro krádeže tepla uvnitř objektu. Druhým důsledkem absolutního snížení tepelných ztrát objektu je nutnost náležitě přizpůsobit výkon otopné soustavy objektu novým požadavkům. To znamená revidovat výkony jednotlivých otopných těles, hydraulické poměry v otopné soustavě, pracovní teploty otopné soustavy a nezřídka i parametry na patě objektu. Bez provedení těchto kroků nelze plně využít potenciál zateplení a objekt bude přetápěn. V tomto kontextu je třeba zdůraznit, že úprava výkonu otopné soustavy by měla být realizována na základě projektu vycházejícího z inženýrských výpočtů a nikoli prováděna metodou pokus-omyl, jak se to v praxi často děje. Podobně by měly být řešeny případy, kdy uživatelé bytů přistupují k individuální výměně otopných těles a to jak z důvodu jejich totální amortizace, tak z důvodů estetických či prostorových. Často se takové výměny dějí bez souhlasu vlastníka objektu a volba nového otopného tělesa se častěji řídí estetickým hlediskem než technickou specifikací. A protože kutilství má v naší zemi tradici, lze se dočkat i velmi překvapivých řešení. Vlastník objektu by neměl


Hobo bag aneb Jak se z tulákova uzlíku stal módní hit | Elle.cz\nHome / Promotion / Hobo bag aneb jak se z tulakova uzliku stal modni hit\nHobo bag aneb Jak se z tulákova uzlíku stal módní hit\n12. 03. 2021/ Promotion\nV 50. letech se stal hobo bag oblíbeným módním doplňkem samotné první dámy USA Jackie Kennedy. Není proto divu, že se v ten moment kabelka módního domu Gucci objevila na seznamu přání téměř každé ženy nejen ve Spojených státech. Letos hlásí kabelka půlměsíčitého tvaru velký návrat. Proč by neměla chybět právě ve vaší skříni a jak ji správně nosit a kombinovat?\nKabelka, nebo uzlík?\nPřemýšlíte, odkud se vzalo pojmenování hobo bag? Věřte tomu, nebo ne, slovem „hobo“ se původně označovali tuláci a námezdní dělníci, kteří putovali krajem za prací a na holi přes rameno si nesli přivázaný uzlík s veškerým svým majetkem. Kabelky ostatně můžou svým tvarem onen uzlík skutečně připomínat. Jsou totiž vyrobeny z měkkého, nevyztuženého materiálu, mají jedno krátké ucho a nosí se buď klasicky přes rameno, nebo v ruce.\nUž žádné hledání\nAby se z hobo bagu stala praktická kabelka na běžné denní nošení, musel ujít dlouhou cestu, během které se dočkal několika vylepšení. Tím hlavním jsou vnější kapsičky na zip, do nichž se vejde například mobil, který už nemusíte hledat mezi ostatními věcmi v hlavní přihrádce. I ta navíc často disponuje odděleným vnitřním prostorem na zip nebo dvěma menšími kapsami na nepostradatelné drobnosti, jako jsou klíče a rtěnka.\nKabelce Jackie Gucci, jak výrobci na počest někdejší první dámy Spojených států překřtili ikonický hobo bag, dnes konkurují modely dalších věhlasných módních domů. Svou minutu slávy zažívá na Instagramu kabelka Prada Cleo, které zdárně sekundují kabelky značek By Far, Staud, Bottega Veneta nebo The Row.\nVykročte z šedé zóny!\nKlasické neutrální odstíny, jako je černá, bílá nebo béžová, z módy nikdy nevyjdou, oceníte je, zvlášť pokud sháníte kabelku k formálnímu outfitu. Nebojte se ale popustit uzdu fantazii a obohatit svůj šatník o módní doplněk v pastelové barvě, která působí svěže a mladistvě. Vsaďte na mentolovou, šeříkovou nebo pudrově růžovou a letošní jaro vystupte z davu!\nOd hipísaček k manažerkám\nZatímco v 60. a 70. letech byly ležérní tašky přes rameno spojovány především s érou hippies, dnes je nosí i vysoce postavené manažerky. Kabelky hobo menších rozměrů působí nadmíru vkusně – zvlášť pokud klasický ramenní popruh nahradí subtilnější řemínek –, a proto si skvěle rozumí i s elegantním a business outfitem. Mezi výhody těchto kabelek patří samozřejmě i praktičnost, bez problému se vám do nich vejde velký mobilní telefon, peněženka nebo dokonce menší notebook.


Pravidla pro vstup občanů ze zemí EU+ a ze zemí mimo EU - aktualizace od 27.7.2020\nDovolujeme si vás informovat o aktualizaci ochranného opatření Ministerstva zdravotnictví, které stanovuje podmínky pro vstup osob na území České republiky s účinností od 27. července 2020.\nDne 27. července 2020 došlo k další aktualizaci seznamu zemí s nízkým rizikem nákazy COVID-19.\nDo tohoto seznamu bylo zařazeno Švédsko. Občané přijíždějící z této země do ČR tak již nemusí dokládat negativní test na COVID-19. To však neplatí pro zahraniční pracovníky, a to nejen ze Švédska, ale nově i z Lucemburska. Ti musí po příjezdu test podstoupit. To samé platí již pro pracovníky z Bulharska, Rumunska a Portugalska.\nPodmínky pro vstup na území ČR a karanténní opatření jsou upravena ochranným opatřením ministerstva zdravotnictví ze dne 17. července 2020. Seznam zemí s nízkým rizikem nákazy naleznete zde. Informace k podmínkám vstupu do jednotlivých států mají k dispozici zastupitelské úřady v daných zemích a Ministerstvo zahraničních věcí. Karanténní opatření a informace k provádění RT-PCR testu na přítomnost SARS CoV-2 jsou v gesci Ministerstva zdravotnictví.\nDochází k postupnému obnovování činnosti zastupitelských úřadů ČR v zahraničí. Na základě vývoje epidemiologické situace budou postupně uvolňovány možnosti vstupu cizinců ze třetích zemí na území České republiky. Podrobnější informace týkající se pobytu cizinců ze třetích zemí naleznete na stránce Informace k řešení pobytových záležitostí cizinců na území ČR po skončení nouzového stavu.\nText příslušného Ochranného opatření a seznam zemí s nízkým rizikem nákazy naleznete i v příložených souborech.\nNone (0 bajtů) None (0 bajtů)


Uživatel ted45, muž, 45 let, Praha\nted45 45 let | Praha\nJsem 45/199, rád bych našel dívku - ženu pro zatím občasné trávení volného času. Kromě práce mě zajímá kolo, plavání, výlety, v zimě lyžování, domácí pohodu. V oblibě mám i posezení v kavárně s novinami, často chodím do kina. Jsem svobodný, mám bezvadného 3-letého syna, bydlím za Prahou východ. Pokud budu mít štěstí, budeš empatická, otevřená, tolerantní a kontaktní. Budeš-li mít čas, náladu a chuť, budu rád, když napíšeš. Děkuji a pěkný den.Základní údajePostavaZávislostiVypsat vše (VIP)\nPoslední návštěva: 6.4.2017 6:46 - OFFLINE\nNávštěvy profilu (975)


Mostecká konference anarchistů 7.října 1906 v Jánském Dvoře – Historie českého anarchismu (1880 – 1939)\nMostecká konference anarchistů 7.října 1906 v Jánském Dvoře\nKonference anarchistů 7.října 1906 v Jánském Dvoře v Mostě byla zahájena po 10.hodině. Na konferenci byli přítomni delegáti Volného sdružení českých horníků a delegáti organizací České federace všech odborů.\nJako první se slova ujal Rudolf Máša a učinil stručný náčrt organizačního dualismu v odborovém hnutí, a navrhl zakládání závodních organizací.\nPo objasnění bodu o závodních organizacích si vzal slovo Jan Douda, který objasnil francouzský federativní systém odborů a navrhl její uplatnění i v Čechách. A především navrhoval nutnost zbudovat hornickou federaci v severočeském revíru, která by se stala odborným křídlem ČFVO. Naopak organizacím závodním příliš nedůvěřuje a obával se, že snaha je zbudovat, přinese perzekuci nejlepších anarchistických pracovníků. Příspěvek Josefa Doudy rozpoutal živou diskusi, po které se konference usnesla, že je předem potřeba nutné se semknout v pevný federační celek jak odborový, tak i všeodborový a ihned po uskutečnění tohoto se všeobecně snažit o zbudování závodních organizací.\nPoté vystoupil Josef Písařovič, který přítomným připomněl vzájemnou spolupráci Volného sdružení českých horníků a České federace všech odborů po dobu stávky, a doporučil, aby tato vzájemná práce pokračovala a žádal všechny přítomné, aby kvůli jednotlivým osobám nebyla tříštěna tato spolupráce, které může všem prospět. Varoval před dalšími rozkoly v hnutí a doufá, že byl dnešním dnem překonán. Po svém referátu Josef Písařovič podal konferenci tyto návrhy:\nNavrhl, jelikož nutnost to vyžaduje, aby organizace Volného sdružení českých horníků a organizace České federace všech odborů splynuly v jeden celek a vzájemně jak v hnutí odborovém, tak i všeobecném pracovaly.\nPokud se tak stane, navrhuje, aby se časopis „Omladina“ stal publikačním orgánem všeodborovým a „Hornické listy“ publikačním orgánem čistě odborovým.\nPovinností všech organizací stávajících, jak při ČFVO, tak i při Volném sdružení je, aby oba tyto orgány přijaly za své a všemožně je rozšiřovaly, a v době potřeby je podpořily.\nStávající organizace Volného sdružení českých horníků ať v co nejbližší době vstoupí do České federace všech odborů.\nV nejbližší době je nutno zřídit samostatné sekce různých odborů, které spojeny budou v celek všeodborový.\nDoporučoval zakládání skupin mimo spolků stávajících při ČFVO.\nTo vše nechť přijde v platnost při vzájemné dohodě organizací stávajících při Volném sdružení českých horníků a České federace všech odborů.\nZa tímto účelem navrhl, aby se z každé strany zvolilo tříčlenné komité, které dostane direktivu od organizací, při té nebo druhé straně stávající, aby učinilo další kroky k brzké vzájemné dohodě.\nOrganizace ve Volném sdružení českých horníků, které by nesouhlasily s tímto usnesením, ať co nejdříve podají své názory do redakce „Hornických listů“.\nNávrhy byly zde přítomnými organizacemi většinou přímo přijaty, od části předběžně, s tím, že musí být ještě prodiskutovány. Jinak s tím všichni přítomní delegáti osobně souhlasili. Zároveň zde bylo usneseno, aby do příštího federačního sjezdu podaly všechny organizace, které na tyto podmínky přistoupí počet členstva. Na tomto federačním sjezdu bude se jednati o založení federace hornické, která se stane odborovým křídlem všeodborového hnutí.\n← Veřejná schůze na obranu školy proti útoku klerikálů 15. července 1906 v Duchcově\nSlavnost k 14.letům existence Všeoborového odborného hornicko-hutnického vzdělávacího spolku „Mezinárodní jednota“ v Hostomících →


NaseForum.cz • Zobrazit téma - Vítejte na našem fóru\nObsah fóra ‹ Důležité informace do začátku ‹ Základní pravidla ‹ Vítejte na našem fóru\nNěco málo do začátku...\núte 05. bře 2013 14:56:32\nToto fórum bylo vytvořeno především pro studenty kombinovaného studia na VŠMIE v Sokolově. Především jako možnost pro studenty komunikovat mezi sebou na "jednom" místě. Nelze však vyloučit, že z přibývajícími tématy zde najdou své odpovědi i ostatní uživatelé a nejen studenti VŠMIE.\nJako registrovaný uživatel máte přístup na celé fórum. Avšak ani jako registrovaný uživatel nemáte přístup do sekcí určených pouze pro studenty. Především se jedná o kategorií Předmětů. V budoucnosti a dle zájmu studentů, bych každému studentovi umožnil vytvořit samotný "osobní" board. Tam by mohl sám zakládat své kategorie a témata. Samozřejmě ve stejném "privátním" režimu, aby k nim měli přístup jen studenti /možnost i veřejného přístupu - záleží na případné domluvě/.\nPokud by jste chtěli získat "studentský" přístup na toto fórum. Můžete se standardně registrovat a na nějakém z budoucích tutoriálů mě osobně kontaktovat. Jde především o kontrolu toho, že jste skutečně mým spolužákem /popřípadě studentem stejného ročníku/. Na tomto základě Vám budou přidělena práva přístupu ke všem kategoriím tohoto fóra. Prosím Vás nežádejte o zařazení mezi studenty jinak než osobně.\nSnad Vás toto bezpečnostní opatření neodradí od případného používání tohoto fóra. Jde především o kontrolu nad tím kdo k Vašim případným příspěvkům, přílohám, úvahám atd. bude mít přístup. Možná by bylo vhodné na tomto místě zmínit, že provoz fóra je hrazen čistě z mých vlastních prostředků. A tudíž Vás mohu ujistit, že od Vás nikdo nebude žádat při registraci /ani nikdy v budoucnosti/ žádné peněžní prostředky za užívání tohoto fóra.\nZpět na Základní pravidla\nPřejít na: Vyberte fórum ------------------ Důležité informace do začátku Základní pravidla


Na údržbu silnic padlo v kraji od listopadu 34 milionů - Aktuálně.cz\n21. 12. 2010 17:00\nRozpočet zatím náročné zimě stačí\nLiberec - Za údržbu silnic druhých a třetích tříd vydal Liberecký kraj od listopadu 34 milionů korun.\nČástka představuje zhruba čtvrtinu nákladů na průměrnou zimu v regionu, které dosahují 134 milionů.\nPodle náměstka hejtmana pro dopravu Martina Seppa nebylo zatím nutné rozpočet krajské správy silnic nijak posilovat.\nNejvětší nápor zažívají silničáři v posledních dnech. Zatímco v listopadu stál podle Seppa úklid silnic jen necelých šest milionů, prosinec už z účtu krajské správy silnic ukrojil téměř 28 milionů.\nNejstudenější prosinec za 40 let ve fotografiích\nPro obyvatele kraje však není taková zima ničím neobvyklým. I silničáři jsou na podobné extrémy připraveni a mají dostatečné zásoby soli i dalších posypových materiálů.\n"Už jsme ale pro jistotu objednávali další dodávky," řekl hlavní dispečer Krajské správy silnic Libereckého kraje Pavel Pospíšil. Problémy jsou podle něj hlavně s technikou, která při každodenním nasazení stále častěji selhává.\nLoni museli silničáři poprvé vyjet už v polovině října, kdy přišla sněhová kalamita a ještě v polovině dubna museli odklízet sníh a solit namrzající silnice.\nPřesto nakonec zimní údržba stála jen 133 milionů korun a byla o pětinu levnější než rekordní zima na přelomu let 2005 a 2006, kdy zimní údržba krajských komunikací přišla na 167,51 milionu.\nVedle krajských komunikací udržuje krajská správa také téměř 400 kilometrů komunikací prvních tříd pro ministerstvo dopravy, kde jsou náklady srovnatelné.\nPříbramské ulice uklízejí vězňové\nPeníze na sníh došly, Pardubice musí sáhnout do kasy\nSilnice v Česku přikryl nový sníh, mnohde namrzají\nLiberecký kraj regiony Aktuálně.cz domácí Krátce Liberec silničáři sněžení sníh


Umlátil bratra sekyrou a s mrtvolou žil několik týdnů: Soud mu dal 16 let natvrdo! | Blesk.cz\nTragédie se stala loni před Vánoci v domku v Bystřici pod Hostýnem. Podle státního zástupce Lea Foltýna muž bratra nejméně šestkrát udeřil sekyrou do hlavy. "Brutálním a hrubým jednáním mu přivodil smrt," uvedl Foltýn. Oba muži i jejich matka byli v té době opilí. "Jde o osobu, pro kterou byl alkohol denním chlebem," dodal k obžalovanému Foltýn.\nZa vraždu žádal 16 až 17 let vězení. Obhájce Karel Štoček navrhl překvalifikování skutku na zabití s mírnější sazbou tři až deset let. Podle něj jeho klient čin spáchal v silném rozrušení, nikoli s rozmyslem a po předchozím uvážení. Obžalovaný byl v době skutku v roční podmínce, kterou mu soud loni uložil mimo jiné za ublížení na zdraví a za vydírání. Tento trest by mu po pravomocném odsouzení za vraždu byl přeměněn na nepodmíněný.\nU soudu muž řekl, že byl opilý a na událost si nevzpomíná. Bratra prý udeřil jen jednou nebo dvakrát. Soudní znalec ale jeho slova vyvrátil. Při výslechu na policii obžalovaný řekl, že ho bratr pořád urážel, nadával mu a že se sekyrkou chtěl bránit před jeho útokem. Do hlavy prý bratra udeřil jen tupou stranou sekyry, aby ho postrašil.\nVideo Policejní záběry dokazují, v jakých šílených podmínkách rodina žila - Policie ČR\n480p 360p 360p 240p 240p\nPodle soudu ale jednal s rozmyslem. "Pokračoval v útoku i poté, co bratr spadl na zem. Pokud někoho šestkrát udeřím takovýmto nástrojem do hlavy tak, že mu zlomím lebeční kosti, které se vpáčí do mozku, musím počítat s tím, že ho zabiju," uvedla předsedkyně senátu Iveta Šperlichová.\nNeštěstím vyvrcholilo soužití v rodině, kterou za problémovou označili i svědkové. "Alkohol tam byl na prvním místě," uvedl například jeden ze sousedů. Otec v důsledku pití alkoholu již před lety zemřel, s oběma bratry žila v domě matka, která také podle svědků holdovala alkoholu. Matka navíc několik dní po smrti staršího syna zemřela na selhání srdce.\nObžalovaný přesto ani po jejím skonu úmrtí příbuzných neohlásil. S oběma mrtvými v pokoji spával do doby, než ho zápach rozkládajících se těl přinutil přenést si postel do jiné místnosti v domě. Policii na stopu zločinu přivedli sousedi, kteří oznámili, že matka ani její starší syn již delší dobu z domu nevycházejí. Pitva prokázala, že žena zemřela přirozeně.\nVražda na Znojemsku: Žárlivec ubodal mámu malých holčiček\nMuž ubodal na Florenci známého: Utíká Prahou, je celý od krve!\nMaminka zavražděné Dagmar se u soudu zhroutila: Podpírala ji kamarádka\nZa vraždu přítelkyně dostal 15 let: Tvrdil, že se ubodala sama\nKurzy měn 25,720 22,580 28,600\nChirurgie, Požár, Izrael, RTX 2060, Crucial\nFrýdlantská 1303, Praha\nHANNIFIN s.r.o. v likvidaci - 28453255\nStupno 225, Břasy\nDornych 54, Brno\nPRESTOL, spol. s r.o. - 16736966\nAinix, s.r.o. - 28348222\nAnio Crystal, s.r.o. - 2874849\nLAVANDE s.r.o. - 28128231


expertnavlasy.eu Chlorella (na 24 dní)\nBěžná cena Prodejní cena 426,00 Kč\nChlorella – registrovaný výživový doplněk na podporu růstu a proti padání vlasů. Smaragdová „konzerva“ plná vitálních látek – byla pro svět objevená ne kvůli masivní reklamě, ale proto, že funguje.\n5,0 Na základě 6 recenzí\nČistší a hebší vlasy\nDobrý den, Evo, Dekuji za email. Šampon, masku a tonikum používám zhruba tri tydny. Hned po prvním použití jsem zaznamenala, že vlasy jsou čistší a hebsi. Myslím, že mi I méně padají (což byl hlavní důvod, proč jsem si šampony koupila, spolu s tím, že se mi vlasy dost mastily, ale konečky byly suché). Vlasy si stále myji každý den, ale myslím, že na konci dne už nevypadají tak unaveně a mastné jako předtím. Ráda bych se také zeptala, zda vlasům neškodí každodenní mytí? Nebo mám vydržet a mýt obden? Předtím jsem dávala do vlasů suchý šampon, ale teď opravdu myji každý den a nic dalšího do vlasů nepoužívám. Také bych se chtěla zeptat, zda mám vlasy šamponem mýt do konecku vlasů, nebo jen u hlavy? A do konecku dávat jen masku? Vím, že to nebude zázrak přes noc, ale mam pocit, že se mi vlasy konecne lepší každý den a moc ráda si objednám další produkty. Budu moc ráda, když mi doporučíte, kterou řadu teď zvolit, či pokračovat stále v silver řadě? Moc děkuji a přeji hezký den! Kateřina Holasová\nvlasy mene pafaji\nzkusenost velmi dobra, rozhodne budu pokracovat v uzivani. Vlasy uz se tolik nemasti a mene padaji\nLehkost a nadýchanost vlasů\nProdukty jsem se rozhodla vyzkoušet a začít používat proto, že jsem si po deseti letech rozpustila dredy a vlasy mám velmi zničené, polámané, vypadané a řídké... Chtěla jsem co nejvíce podpořit co nejrychlejší růst vlasů, aby se mi opět trochu zahustily... Po měsíci používání mám spoustu podrostů, vlasy jsou příjemné a měkké, i přes svou řídkost celkem drží objem a jejich stav je určitě o něco lepší, než po rozpuštění dredů... Nicméně jejich obnova bude běh na dlouhou trať, tak doufám, že mi v tom Vaše kosmetika pomůže...\nvyléčení pokožky hlavy\n1) Hlavním důvodem byla nezdravá pokožka hlavy. Pokožka mě hodně svědila, byla suchá, tvořily se šupiny, a vyrážky - ekzémy, které se po rozškrábání měnily ve velmi bolestivé boláky. Zkusila jsem naprosto vše, docházení ke kožním lékařům, změna kosmetiky apod, a nic nezabíralo. Viděla jsem reklamu na produkty the Gardena rozhodla jsem se, že je vyzkouším. 2) Vlasy byly po použití šamponu a bílé masky na první pohled hezčí, především mě ale zajímal výsledek ohledně svědění pokožky hlavy. Musím říct, že s každým umytím je to lepší a lepší. Boláky se zahojily, zatím na pokožce zůstávají červené mapy, v místech, kde se ekzémy objevovaly, ale nic mě už nesvědí, a nemám tendence se škrábat. Věřím, že při delším používání i tyto mapy zmizí. Lupy zmizely úplně a co se týče vypadávaní vlasů, tak to přestalo definitivně. 3) Pokud by někdo v mém okolí měl stejný problém a svěřil se mi, určitě ho odkážu na produkty the Garden.\nZmiznutie lupín, viditeľný rast dĺžky vlasov\nZačala som vašu kosmetiku a chlorellu užívať takto pred mesiacom. Musím povedať že som neskutočne prekvapená výsledkami. Roky som dlhodobo trpela na lupiny, ktoré mi zmizli snáď do týždňa. Inak vlasy rastú, je to na nich vidieť - po meraní sú odhadom tak o cca 5 cm dlhšie než pred mesiacom. Určite s vašimi produktami budem pokračovať naďalej.