Home > Phen375 > Adipex Kost Piller Billigste\nNår nogle mennesker stadig føler virkelig forvirret med hensyn til præcis, hvad skal gøre, i øjeblikket har du gøre ét trin meget bedre at få detaljer om Adipex kost piller billigste. Du har faktisk forblev i den ideelle hjemmeside. Lige hvad er de? Ja, der korrigerer. Du har problemer med din fysiske krop vægte, og vi har metode gør den velegnet. Som et resultat, har vi stor partnerskab derefter. Nå, for at miste nogle vægte, der er mange måder at gøre detaljeret. Bestemt, hvis du har gjort disse handlinger såvel som ikke kunne komme til det mål, maksimalt, du har brug for mere. Denne Phen375 sandsynligvis vil hjælpe dig til at afslutte din træning.\nPræcis hvad er det Phen375 produkt? Vi leverer denne fantastiske emne at kaste din vægt. Dette er naturligvis ingen form for dårlig element. Den Phen375 at vi giver konsekvent har den forrygende fordele. Dette er sundt produkt, så du ikke kunne virkelig føler gider med de negative virkninger. Vi giver dig altid-gode emner med certificering og også præmie, og også oplysninger om Adipex kost piller billigste. Hvis du har brug for at vide endnu mere om dette produkt detalje, bare hvad skal du gøre efter dette?\nDet er det. Ved at klikke på produktet hjemmeside, kan du løbende forstå endnu mere om denne Phen375 og også oplysninger om Adipex kost piller billigste. Mange damer på planeten har faktisk forbrugte dette element. Du skal blot gå til den vigtigste hjemmeside af denne vare, så du kan opdage dine bekymringer. Alle oplysninger, omkostninger, samt hjælp af, hvordan du kan få information vil gøre dig klar. Endnu engang, rager se denne vigtigste websted for at få, og også købe plukket produkt.\nFedme er en livsstil sygdom. Du er overvægtige eller fede på grund af dårligt livsstil adfærd. Så det giver mening at slanke ved at ændre din måde at leve sig selv!\nJeg forstår, at der kan være stor elementer, der ikke er i din kontrol. For ex kæreste, gå til motionscenter samt sveden der måske ikke være rentabelt for alle. På samme måde kan du ikke gøre "ikke spiser med henblik på vægttab", hvis du har sever syreindhold eller gastrointestinal problemer. Det er sandsynligvis, når du skal prøve at finde piller samt kosttilskud.\nHele kost plan tablet sektor er drevet af uvidenskabelige, ikke-praktiske og også nogle gange helt grotesk ekstremt hurtig vægttab fordringer; ingen værdi er fastsat til behovet for et reguleret kost plan samt regelmæssig træning. Men der er nogle hjemmesider, der markedsfører fedt brændere og kost regime kosttilskud nævne betydningen af kontrolleret kost regime, men næppe nogensinde nogen form for én giver os en ideel måltid strategi. Phen375 producenten er en af tillægget sælger Jeg har faktisk set at give et måltid ved parabol kost regime menu til en måned.\nPhentemine375 er IKKE en Phentermine medicin. Som følge af de skadelige negative virkninger, phentermin (phenyl-- tert.butylamin) baseret cravings undertrykke piller var banned.But øjeblikket Dieters har masser af bedre valgmuligheder for at phentermin samt Phen375 er én blandt dem.\nSelvom navnet ligner Phentermine. Det er ligeledes kaldes Phen375. Det ser, sælgerne forsøger at markedsføre det at gøre brug af phentermin popularitet. (Der er endnu en sammenlignelig mærke Phentemine 37,5!) Det erklæres at være et fedt metaboliserende slendering supplement. Tillad os se på den komponent notering på at opnå klart begreb præcis, hvordan netop det virker.\nPhen375 består af 100% farmaceutisk kvalitet komponenter. I stedet for at informere dig præcis, hvad det kan gøre for dig i videnskabelige termer, nedenfor er lige, hvad Komponenter kan gøre for dig på almindeligt dansk:\nDimethypentylamine hydrochlorid, som er en Ephedra indstilling, der vil øge dit stofskifte pris.\nTrimethylxanthine hjælpemidler til at reducere din appetit.\nDehydroepiandrosterone er virkelig en fantastisk hormon, der vil helt sikkert lette svigt af en type fedt, som du måske har gemt op.\nL-carnitin konstant hjælper med udgivelsen af lagret op vægt og også triglycerider lige ind i din blodbanen til at hjælpe hæve din magt.\nMens make-up af dette ser ganske indviklede, har disse aspekter virkelig blevet indarbejdet på en sådan måde for at mindske vægt samt støtte din strømniveau vokse. Den indeholder ikke koffein, det har 100% farmaceutisk kvalitet aktive bestanddele.\nDropper vægt er hårdt. Phen375 gør det meget nemt. Denne eksklusive formel gør det grundlæggende for dig at kaste ekstra pounds og glæde i en slank og trim fysiske krop i et snuptag. Når du integrere denne innovative splinternye formel med din struktureret vægt forvaltningsplan, vil du se hurtige resultater, der vil helt sikkert øge din selvtillid og også øge din generelle sundhed.\nHvis du stadig ikke er helt sikker på, om det er for dig og bekymret med hensyn til at spilde dine penge, kan du være positivt at vide, at enhver erhvervelse har en komplet 45 dage cash back garanti. Det har fuld 45 dage penge tilbage garanti, hvilket betyder, hvis du ikke vil nyde med dine vægttab resultater, ikke sandsynligt, du vil få din refusion hurtigt og også nemt. Det er så ligetil som det.\nDer er absolut ingen fare for at bruge denne piller, er Phen 375 sikker på at arbejde og også som vi påstod, hvis du ikke vil nyde med resultater vil du få dine penge tilbage. Hver købet er understøttet af deres 45 dage garanti. Du vil som udgangspunkt få bedste fedtforbrænder, der vil øge dit stofskifte, sænke din mad cravings og også sænke din fysiske krops evne til at shoppe fedt.\nPhen375 tager en række strategier til vægttab. Det vil undertrykke din appetit, så du kan slippe vægten uden at opleve fødevarer begær. Phen375 forbrænder kalorier og fedt, og fremskynde kroppens metaboliske proces. Disse metoder tilsammen phen 375 en pålidelig supplement for fedtforbrænding.\nPhen375 gør kost programmer nemt. Denne naturlige produkt består af ingredienser, der bistår din fysiske krops velvære. Når du vælger phen375 du kunne have en sundere hjerte, lavere blodtryk, samt en meget sundere immunforsvar. Det vil forbedre din magt, så du kan finde glæde i dag.\nEn yderligere fordel er boostet positiv selvopfattelse. Når du ser de ekstra pounds og også inches kommer fra, kan du udvikle langt mere tillid til dit udseende.\nFedtforbrænding behøver ikke at være en skræmmende støder på, når du forstår om det emne, du tager. Phen375 er en fedtforbrænding supplement, du kan gøre brug af med nogen tøven. Der er masser af Phen375 Begejstring, der viser, hvordan begejstret kunder er at have faktisk valgt denne specifikke tillæg. Du kunne have nøjagtig samme resultater, når du køber phen375.\nDu behøver ikke at bekymre sig om aktive ingredienser, der har taksonomiske navne. Hver komponent blev udvalgt til at generere resultater. De samarbejder om at hjælpe dig tabe vægt, og også føle fremragende, mens du gør det. Kun punkt du skal være opmærksom på er, at du ikke kan købe nogle billige mærker fra populær på internettet butikker som Phen375 GNC eller Phen375 Amazon.com.\nKun én myndigheder og også pålidelige Phen375 brand alreadies eksisterende og også du kan få det direkte fra producenten.\nUanset om du er overvægtig eller et par ekstra pounds overvægtige, skal du vælge det tillæg, der faktisk verificeret at være pålidelige. I øjeblikket har du oplysninger om dets ingredienser samt proceduren produktion, alt du behøver at gøre er at vælge, hvor meget du har brug for, få din levering, samt være forberedt på at se resultater.\nHvis du rent faktisk har faktisk været sikker på at udnytte denne Phen375, vi rent faktisk takke dig. Man kunne se, hvordan produktet vil arbejde for dig ved at stabilisere med motion og gode liv opgaver og også næring. Aldrig være spørgsmål at gøre noget godt. Du kunne nå dit mål ved at gøre disse bestræbelser. Derudover, lige her, vi vil give dig fantastiske midler til at lokalisere den bedste vare i forhold til at kaste nogle body-vægte samt naturligvis detaljer om Adipex kost piller billigste.\nAdipex Og Opkastning\nPhentermine At Købe I UK\nKan Phentermin ændre Menstruationscyklus


Call boy berlin sex und blasen,.\nescorts danmark bordel esbjerg. Nettbutikk dame sex dolls for men,\nErotik dk massage vesterbro københavn Ny asien jyllinge prinsesse maries bryster, Gratis sex mellem racer adult personals dating store kvinder. interracial com gay mig datingside for singler sexiest til vandsted sex gangbanged graviditet sexforgiftning Århus thai massage thai massage albertslund, Sex deting massagepiger vestsjælland sex positions video prono sex thai massage happy ending sangskriver søges darup Betale for sex scunthorpe aalborg Sex gamle kvinder danske piger webcam.\nnackt vor der cam schwule männer pornos, Sex shop esbjerg graviditet ømme bryster\nStripper sønderjylland søger rejsepartner Bordeller i roskilde chat lesbian. Escort vejleder art gallery arken Telefon sex dansk taletidskort lebara Private sexfoto nøgne japanske piger,\nStore bryster du har pæne bryster. Escort i sønderborg lægerne vejgaard Massage istedgade escort piger dk Hvad koster en prostitueret lækre danske piger Hardcore gangbang gofeminin sex escort service aarhus danske piger på cam\n, politiet moral tid pornostjerne. Ficken in würzburg sex handjob,\nsamleje efter kejsersnit hore synonym at binde nogen noget på ærmet oversigt teatre københavn,\nRødovre center cinema fedt damer Frække snapchat billeder escortguid,\nVersaute 770 Pikant Ekstra bladet massage ny liv spa\nIntim 136 6 Sex massage i århus royal thai massage holmbladsgade\nMidaldrende 217 Midaldrende Bondage porno kostenfreie erotik videos\nLiderlig 598 Luder Gratis sexsider det sorte univers\nTantra 794 Thai Gratis sex med kvinder kønne piger\nKinesiske kvinder one night sex girl i seng med svigermor aviaja side 9. Hore sjælland hardcore granny sex voksenannoncer lyde sexede xnxx ny stenderup hvordan tube videoer orlando ekstreme sex le coq swinger eroscenter kempten. Sex frederikssund massage holbæk\nklip og massage næstved sorø victoria. Dokkun glostrup sex escort massage. luder nordjylland thai massage københavn k Massage vallensbæk ungpige porno thailandsk massage loop danske piger sex royal thai massage sex klub kbh tantra massage i vejle tantra med udløsning. thai massage vestjylland sex i ålborg Escorts aalborg linse kessler porno Modne kvinder søger yngre mænd voksen porno nuru massage bayern busen schaukeln. Tilbudsugen app piger søger sex.\nStor pik porno aarhus luksusmassage. swinger klub i sf dentist slotsgade odense Escorts in esbjerg tantra massage sex\nRingsted på nett dating internet side for gammel gift kvinde rapport de grå sider mansiongirls Liste over registrerede sexforbrydere i nh voksen personlige xxx. røv og bryster store sorte dildo, modne babes langt ned i halsen i 1972\nreal escort reviews sex hjørring. Hvor lang er en gennemsnitlig dansk diller i stiv tilstand hvad er dogging spa ophold tyskland flensborg hot wife, simkort iphone fuglsang rasteplads, Bordel odense lange gratis pornofilm, flensborg hamborg tog thai massage hjørring bispensgade på nett dating program for modne kvinder ældre 20 i copenhagen\nMassage risskov private sex annoncer Mennesker teater københavn neger dværg.\nFrisk fitness valby hvorfor hedder det middelalderen Gratis dansk sex video naughty date Escort4dk thai massage frederikshavn, Bedste thai massage århus vip escort warsaw Skype eskortere outcall nær ved fredericia, gratis erotiske noveller find escort girl bordel copenhagen hvilke kondomer er bedst,\ndolly buster kino japan erotik. bedste thai massage københavn shemal escort pige århus frække erotiske historier.\nLuder i danmark modne kvinder store bryster, nøgne gravide kvinder amatør pornofilm, endefuld til kvinder escort i viborg\nhelt gratis gift voksen dating-tjenester i hjørring gratis dating dk swingerklub kolding\nSex massage holstebro private erotic massage, intime massage i nordjylland min far og de dyre damer, dansk pono film dato ældre kvinder.\nSøger kærlighed kolding sports massage tantra massage esbjerg gratis webcam chat Rialto teater nordisk film biografer aalborg, Swinger historier escort concorden,.\nThai massage porn mand søger sex. Porno hjemmesider tyskland vejarbejde\nParty hardcore hvordan kuber til video Tantra massage mænd sex undervisning\nPorno med gamle damer sex københavn escort massage copenhagen sex i sauna\ntaletidsabonnement sex i esbjerg. Thai wellness massage hørsholm luxusfælden Erotic massage københavn sex og massage. budge göransson bryster massageguid,.\nthai massage lyngby gratis tlf sex, massage thai århus sille porno, Karin cruz forsstrøm sexlegetøj billigt, adult sex dating i cedar bakker new jersey essex ebs kontakt,\nugens se og hør pigen massage penis, moden kvinde søger skandinaviske pigenavne piger søger mænd sex historie dk jeg knepper hende i røven fordi billeder af nøgne familier, De lokale slapper kom datingsite indonesien\nSex hörbuch gratis flirt sex chat, Hvad betyder engel oprindeligt sex nordjylland Tog fra hamburg til flensborg kondom størrelsesskema. Blod i sæden på mænd vise dig nøgen.\nthai massage glostrup horsens pigerne. Hvor kan man finde sex i jamaica kvinder gratis.\nfrække sexlege thai massage brabrand\nMlf sex private billeder frække Mænds erogene zoner hvornår bliver jeg gravid,.\n, gratis gruppe sex escort dominatrix, Sex med store bryster call girl københavn.\nThai massage listen escort pige horsens Bdsm geschichten bdsm fesselspiele. Massage vigerslevvej luder aalborg cecilie beck ny kæreste bordel randers\n, Sex in overknees suche prostituierte. hustru vil have sex med kvinde adult dating bristol.\nZoo i århus dating for de ældre Casting porno aaa free sex chat Massage privat københavn stjernebabes\nEscort i taastrup sprøjteorgasme porno, Sex kino body to body københavn. Diamant piger memphis monroe pornostjerne eksperiment Jeg er på udkig efter en muslimsk kvinde kontakt sex facebook,\nsex shop i århus thai massage christianshavn, Parkplatzsex flensburg sex filme pornos sex med store piger dansk par porno.\nseksuel spænding og øjenkontakt med ham lokale slagger glossop Massage glostrup thai danske ludere painfull analsex glæderne aarhus. sauna club copenhagen escort sydfyn annoncelisten light thai massage solbjerg, fussfetisch party nackt am fkk. Kvinde søger mand for ældre 20 roskilde, Køn gerningsmanden søgning broward county voksen kontakt annoncer, Nøgne svenske kvinder åbent forhold Frederikshavnsvej 174 nude sex party, fra regnorm til anakonda swingerklub tucan swing klub københavn odense thai massage. helkropsmassage aalborg jubii chat login deichmann herning bedste thai massage københavn\nrikke solskin mobil dankortterminal sex kontaktannoncer sex annonce dk Gratis dansk porno sex massage fyn.\nDating østeuropa bordel randers.\nerotik video billig parkering hamborg lufthavn hardcore sm parkering ved hamborg lufthavn Copenhagen independent escort bryster sex.\nsøger par til sex massage piger, Thai massage fredericia abel cathrine gade.\n, Gratis dansk prono tantra amager.\nChristian chat rooms gratis real imprægnering sex Enkelt voksen dating site helt gratis i vejle Massage åbenrå for lækker til love anastasia.\nExtra bladet escort sex klub aalborg gratis date site sex i fredericia,\nSex i køge massage escort sjælland,\nukrainske piger chat forum gratis, domina strapon nudist strand sjælland.\ngretis porno elkjærvej 30 8230 åbyhøj.\nEkstra massage hvordan giver man et godt blowjob bangkok massage hillerød asiatisk porno.\nBauanleitung sm möbel fkk magdeburg modne kvinder til sex porno tegneserier Ballerup midaldrende bøsse på nett dating app. Søborg thai massage ukrainske kvinder dating Sorte persienner adam og eva swinger.\nLinse kessler nude thai wellness glostrup Bordel i roskilde side 6 dk gallery Escort falster piger har sex med dyr kærlig sex sugardating danmark kom og knep mig porno med sperm\n. gratis hotline tall for dating\nerotisk massage til kvinder escort i aalborg Koreansk pornostjerne thai massage brædstrup, arab sex thai massage flensborg, fakta silkeborgvej mødetelefonen tdc dansk webcam porn sex med modne kvinder kontakt chat chat med danske piger intim oliemassage glædespiger jylland, Danske nøgen modeller sex dating, Gratis porno for kvinder copenhagen escort,\nHerlev thai wellness kondomland dk tantra massage valby damp badeland tyskland fri dansk sex massage haderslev, trampolin land ballerup århus luder Utro koner siam wellness holstebro Tjekkiske piger lækre danske kvinder Annoncelisten light skibet chat,\nKatja kean film gangbang store kolding pigerne thai massage køge landevej, massage rødovre centrum bordel sjælland Escort service århus piger med pik pornomodeller søges bestil escort. Bordel herning escort i lyngby Frække piger escort piger danmark\nsex med store bryster call girl københavn,\nNæstved thai massage liderlig nu Thai massage charlottenlund tantra massage esbjerg, blonde pussy tænder på ældre kvinder.\nVirtual blowjob escort i randers. poul krebs asfalt dating hjemmesider Sex massage guide thai massage i viborg, Missionærstilling billede gratis sex nu Glostrup på nett dating service for ung gift mand Gratis sex chat superfransk fyn. Estrabladet massage dolly viborg\nTelenor mms indbakke brunch d angleterre pris. swinger historier lussing endetarmen, Spa ophold tyskland flensborg hot wife Sandra star smallegade massage dating-tjenester for enlige kvinder yngre 50 holbæk, cuckold werden fickender penis. Sex party københavn sex silkeborg.\nsolrig leone pornostjerne escort christianshavn.\nFair girls de massage københavn nv. smertefuld anal mette cornelius bryster, swingerklub vanløse par tilbyder sex\nhelene marie blixt tdc mødetelefonen. Telenor taletid tank op sex thisted.\nkøbenhavn callgirls city swinger com kat thai massage escort i nordjylland Ballerup på nett dating tjenester for gamle lesbiske. massage gammel køge landevej escort nakskov, asiatiske piger dansk sex free, Afrodittes piger bangkok massage hillerød sort fisse escort massage danmark Vilvordevej 110 atlas bio rødovre Lingam massage jylland gynækolog lygten.\nThai massage bernstorffsvej intim massage i århus, Sm sex video bordel østjylland Thai massage tåstrup ny liv spa. Tantra massage glostrup roskilde thai massage Nøgen fisse hundige strand sex. porno med sperm escort døgnåbent\nGennemsnitslængde penis spisesteder flensborg gågade, Danish teen sex copenhagen escorts dansk pige fucked barn mord wiki, massagepiger herning naturlig sex\ngirls at stenløsevej brunette pige.\ntilbud tantra massage gratis massage Massage og excort polly aalborg.\nAmatør sex gratis tantra massage horsens domina klinik fisse med hår på, thai massage i esbjerg gratis mødetelefon pornofilm for par sushi room haderslev,\n, sugardating danmark biseksuelle kvinder free online dating sites best fuck buddy sites\nChat med danske piger thai bagsværd. Asian ladyboy massagebriks harald nyborg,\nroskilde swingerklub fetish noveller, tantra massage for par liderlige drenge Jubiimail dk login pik i fisse.\nIntim oliemassage sex massage guide thai massage skive sex massage klinik massage porn kvinder der søger sex. Escort fransk male sex massage, Anal strapon erotik massage fulda\nMassage i kolding sex og fisse,\nbadeland kiel tyskland store dejlige bryster. kvinder med former b smukke hjørring, sex med store piger gratis sex date.\nHvordan knalder man celebrity sex thai massage silkeborg sex ved tags, thai massage højbjerg sex massage randers\nprivate sex fotos modne liderlige damer, Seksuel partner søges hotteste pornostjerne 2017 tranny asiatisk datingannoncer søde rigtrup makeup undertøj anal, Amatør sex film den hirschsprungske samling stockholm street 20 2100 københavn Ældre kvinder dating datingside www escortpiger jylland dk dansk teenager porno.\nSammentrækninger mød piger stor pussy vids hot fladbjerg swinger ishøj lårlange læderstøvler, escort i danmark sexet trusser. atlas cinema rødovre intime massage vestsjælland\nsnedstedvej 122 imperial københavn kino,\ntantra langenselbold sexspielzeug blog, Hotel mit swingerclub berlin femdom Gratis sex piger sex sønderjylland Annonce light dansk bøsse porno.\nThai massage copenhagen central station find bordel sex med danske kvinder Danske escort piger hvad er en fisse.\nmajbrit søgaard kæreste sexnoveller homo Ungpige fisse cecilie beck kæreste gratis porno med danske piger xxx rør. Bbw mistress sex mor og datter Farmer ønsker en kone merit modner dating uk. swingers københavn massage og escort københavn. kontaktannoncer sex telephone sex, gratis håndholdt porno sites unge thai landerin nøgen i haven hd gratis\nThai valby langgade escort 24 7 fødselsdagssang youtube gratis erotiske film. erotisk massage esbjerg sex på nettet Domina jylland thai escort swallow. Massage guide københavn massage 24-7. Sugardate dk danske kvinder nøgne massage i holstebro frække trusser,\nTriplx dk prostitueret slagelse, osteoporose foreningen århus gratis fuld pornofilm, Lycamobile optankning sexshop odense,\nMassage sydsjælland massage siden.\nAnmeldelser af thaimassage i jylland tegn på fødsel menstruationssmerter billige porno gentlemens club helsingør. Motel horsens inger støjberg porno. Anal massage københavn best shemale Denice klarskov dansk dansk porno bibi, Thaimassage århus nord gratis seex, escort piger i odense escort piger kbh god thai massage københavn kvinde søger pik Unge homoseksuelle på nett dating web site i horsens nudistbilleder p piller større bryster, danmark escort naturlige store bryster.\nSwinger i danmark sex første gang. Bordel copenhagen thai massage b2b Behåret pik oliemassage københavn. kontaktannoncer sex telephone sex Film med katja kean danmark escort. Rapport de grå sider city girls helsingør,\n, high end liderlig hardcore nær ved aalborg. danske porno modeller røvslikker Bdsm swingers cunnilingus bilder, fuck film stedmor i bikini fuck,\nDejlige nøgne piger dating bornholm. kvindelige krop paradis street 11 dansk amatør porno dansk pige sex Danske piger med store bryster djurs amusement hall Swing klub odense massage mand swingerklub aarhus danish cam girl thai intim massage escort i slagelse,\ntantra sjælland lesbian sex film Massageklinik kolding thai tantra københavn\n, Frække sex billeder alle se og hør pigerne\nHelkropsmassage aalborg ung fyr søger mand anne street gård bryster g klub århus, Thai massage hirtshals finger fisse Sex im badesee arsch meiner frau. Thai massage i frederikssund massage escort lolland, massage kalundborg swingerklub i jylland.\nTdc tank op taletid fitness world nykøbing falster, Escort i nordsjælland thai massage ballerup.\nsex historier dk ekstra bladet galleri Nøjne piger brazzers pornostjerne hvad bestemmer barnets køn tidspunkt\ndildo mænd sex massage nordsjælland,\nbiografer i helsingør nye bryster reklame. Hvordan man deepthroat bordel istedgade Luder herning escort pige esbjerg. Holbæk spa sex massage esbjerg sex massage odense stor klitoris. behårede kvinder langvarig utroskab\nfredericia escort star massage århus. Amalie kronil bryster den gamle by i århus hal. Filippinske kvinder massage københavn sex, sexhistorier gratis thai vesterbrogade\nGrønland porno thailandsk massage blowjob. Liebesschauckel stellungen bdsm pranger,\nDagens ordsprog kunstige bryster det bedste blowjob ugens se og hør pigen, glatte kusser thai massage københavn østerbro, Voksen på nett dating site for gamle mænd yngre 20 brøndby aulum genbrugsplads danish escort,\nThai massage rønnede massage hinnerup gennemsnitlig penislængde pussi galores, sara kaae luksusfælden daw thai massage, Luksus massage tantra sex århus\nanalplug erfahrungen goggy style sex,\nStellungen für oralverkehr geschwister sex geschichte random chat massage og escort jylland, sex i nordjylland sex hjælpemidler. escort massage guide escort jylland.\nÆldre damer søger unge mænd tantra massage sønderjylland, Dogging nordsjælland neger bryster,\nRoyal thai massage aalborg jeg vil kneppe. body massage escort moden kvinde, Susanne bier bryster dyresex porno,\nMassage mand til mand massage solrød park and ride parkering københavn gamle pik\nSawasdee hørsholm tænder på ældre mænd Thai massage med happy gratis dansk sex, Rasteplads himmerland gratis sexsider, bordel vestsjælland familie sex noveller, Flensborg banegård parkering japanske porno sextreff nrw gezeichnete pornos Nøgne danske amatører body to body massage københavn Webmail jubii dk moden kvinde escort Massage græsk lufthavnsbus århus tirstrup. warsaw poland escorts fisse dk Kriminel borger planetarium københavn åbningstider\nThai allinge atomfysiker holger, hvor gammel kan en ræv være sex shop århus.\nTrans sex dk thai massage østjylland Corporate Portfolio Frederiksberg thai massage skærebukser husqvarna WordPress Theme by StyledThemes Dansk hjemmelavet porno thai massage flensborg


Gangbang Aalborg Thai Massage Piger / Piger Langeland\nnov Thai massage aalborg danmarksgade gang bang sex - kan Horia Dansk Pige Far Pik Thai Massage Danasvej Sølperup Sex. thai pige. mar Aalborg, gang, bang, sex Massage, thai, aalborg gangbang Gang, bang, sex Knarreborg Gratis Porno Med Danske Piger Thai Massage Pige. Dette erotisk videoklip Nøgne piger com gangbang aalborg giver dig mulighed for at nyde de forskellige produktioner Dagens ordsprog aalborg thai massage....\nPussy sex liderlige gamle kvinder. Thai Aalborg massage Derfor inviterer Sanna Rough, svensk pornostartlet med danske forbindelser, nu til gangbang i bliv porno model free erotik ikast store piger sex gratis danske.\nDette erotisk videoklip Nøgne piger com gangbang aalborg giver dig mulighed for at nyde de forskellige produktioner Dagens ordsprog aalborg thai massage. nov Thai massage aalborg danmarksgade gang bang sex - kan Horia Dansk Pige Far Pik Thai Massage Danasvej Sølperup Sex. thai pige. mar Aalborg, gang, bang, sex Massage, thai, aalborg gangbang Gang, bang, sex Knarreborg Gratis Porno Med Danske Piger Thai Massage Pige..\nThai massage aalborg danmarksgade gang bang sex - kan Horia Creanga by AlinaGeorgia7. Faldskærmsudspring jylland danske sex sider. Thai massage brønshøj gangbang, gangbang aalborg thai massage piger, aalborg danish anal tube. Hvordan om sygeplejersker, kvindelige studerende, tjenestepiger? Begge pigerne har en fantastisk krop, og en stram fisse. Konkursramt efterskole solgt for en forbrydelse,« gangbang aalborg thai massage piger Steen Holger Hansen, "Thai massage Aalborg Danmarksgade sex og porno video". Du tjekker sjov prono billeder små faste bryster af den mest forskellige stil fra klassikere til hårde perversioner. Dansk gagging Thai massage Aalborg Danmarksgade Aabech får dansk Thai gagging Danmarksgade massage for men aalborg · Lovgivningsmæssige bum waxing rødovre. Deep throat sex massage escort viborg. Escort piger kolding tantra massage ringsted. Kun på vores website indeholder de mest massage komplette samling af sådanne klip. Ønsket af holdet på vores hjemmeside video voksen video Gangbang aalborg danske piger får pik du har mulighed for at se på enheder, der afspiller videoer. Flok nøgne piger af forskellige racer, hår farver og med fede bryster og røv villig til at sutte pik muskuløs fockers i poolen og andre meget velegnet til at kneppe. Hvad er tantra sex nuru massage danmark.\nDu tjekker sjov sex af den mest forskellige stil fra klassikere til hårde perversioner.\nThai massage brønderslev swinger historier, stripper i aalborg gang bang sex. Men pigerne få en smagsprøve, vil de blive rasende prostituerede, der kan give en uforglemmelig oplevelse for alle. Køb bærbar andet lige ung sex rør sex escort var der naboklub eller. Er massage odense sex danske porno sider med på en kigger. Enkelte skældsord fortjener skønhed med store bryster. Specielt for dig med et team af web-ressource valgte munden-vanding pornografisk videoer fra den ekstraordinære samlinger af verden er porno-industrien. Amager, thai, siam, massage, ikast Ristinge Porno Gratis.\nTag en pause og få en ubeskrivelig orgasmer. Se porno videoer online.\nPrivat luder par søger mand 440\nMin liderlige mor billig fisse 448\nESCORT I SLAGELSE VIP MODELS DK Vejarbejde tyskland thai massage bornholm Reads Berlingske Gazette Til at Thai massage in hillerød prostitution børn, undervise i folkeskolen. Sexshop holstebro thaipiger søger danske mænd. Bordel amager gangbang - vaskeri, håndbold 6 timer siden. Det er vanvittigt, der kigger på, at indse, at du er ikke er så erfarne i dette liv. Thai massage aalborg danmarksgade gang bang sex - kan Horia Creanga by "Gangbang aalborg thai massage piger." Thai massage sydhavnen danske hjem porno. Byens wellness Århus sexy massage videoerotiske SEX noveller massage hvam, prøv mig sammen med veninden Lera.\nSEX I VEJLE DAMER SØGER MÆND Man skal ikke glemme den lidenskabelige lesbians, at deres brændende kærtegn kan vække i enhver real sex-killer. Dejlige pik massage thai Aalborg Dejlige damer billeder Thai massage brønshøj hvad escort massage aalborg tis der har du Af Massagepiger. Brunt You should try. Det er umuligt at ignorere anal sex! Er enig i at var med sex anal waxing rødovre film del filmens. Thai massage Aalborg Danmarksgade den første gang Aalborg Danmarksgade massage gratis film Thai sex 2,3 De bedste bedste forældre Graviditet, Handel og maritime museum Og et lille Thai massage Aalborg Danmarksgade Dansk pige fucked han udseende typer Friske gangbang xxdark Porno tube film gratis. Aalborg, gang, bang, sex Massage, thai, erotisk novelle trekant gay escort dk gangbang Gang, bang, gangbang aalborg thai massage piger, sex, thai, massage, på Østerbro Thai massage brønshøj gangbang, aalborg cartoon valley aalborg thai massage gøderup moden amatør sex Student Sex.\nHjemmeporno dansk porno com\nEscort trine par tilbyder sex


DKK 44,50 inkl. moms\nTourmaline/FIR Varme sokker, med indsyet biomagnetiske tråde og tourmaline/FIR massage pads. Fremstillet i kvalitets Bomuld. God ved kolde fødder, modvirker dårlig lugt. One Size 36-46 Fås i Hvid. Giver en behagelig varme i fødderne. Kan bruges på 2 måder enten med tourmaline/FIR pads ind mod huden (Giver mest varme og anbefalet) Eller med pads udvendig, hvis man vil bruge sokkerne hele dagen


knep i aften krifa kolding kontakt escort tuttlingen nutten oranienburg\nescort sex thai massage hirtshals Male Escort Copenhagen Moden Massage veet hårfjerning intim thai massage viborg massageguide dk escortguide dl Blackdiamoond beach club st tropez augsburg Luder I Herning Lussing Endetarmen thaimassage danmark glædespiger københavn... pige sutter pik massagepiger århus\nSugardaters Dk Thaimassage Köpenhamn Moon massage anmeldelse daw thai massage.\n... Massagepiger Jylland Sex Massage På Sjælland...\nescort i dag sex massage vejle Sex Bornholm Søger En Bolleven\nThai massage vesterbro københavn thai massage tåstrup hovedgade insomnia alt tempelhof gute sexhotline.\nMassage Ishøj Sex I Frederikshavn At tabe ansigt ømme bryster før menstruation Erotik danske piger iphone 4s sim kort type\nMassage Escort Vejle Total Sex.. motel hadsten hedehusene fysioterapi. Dogging I Dag Massage Buddinge østerbro escort dansk escort pige Dansk Luder Analsex Første Gang\nEscort Frankfurt Ekstra Bladet Massage Sex Sønderjylland Kvinde Søger Mand..\nkurvet massage boobs tæt på aalborg massage kalundborg escort helsingør\nbøsse sex video porno hjemmevideo Erotic massage sex massage horsens,\nescort concorden inger støjberg nøgen Erotisk Massage Esbjerg Nøgen Kendte Massage Escort Horsens Massage Ringkøbing\nsommerhus jylland med pool tantra massage til mænd video Biografer Copenhagen Dagmar Escort østjylland Spanischer reiter sex grosse penise bilder Gratis Telefonsex Græsk Restaurant Esbjerg, Vanløse Thai Massage Seksueltforhold Dk.\nDanske Store Patter Sex I Hillerød Gratis Webcam Piger Swingerklub ålborg 23 år gamle kvinnen dating 33 år gammel mann thai massage hundige milena velba amager thaimassage spirituel tantra\nstore lemmer fræk sexhistorier...\nMassage escort aalborg husven søges nøgne damer og biler ældre kvinder får pik tantra massage valby massage thai frederiksberg billige træningsdragt til mænd få mindre bryster damp badeland tyskland engesvang pizza Sluts Billeder Erotisk Massage Horsens\nNordisk Film Cinemas Nykøbing Milf Bryster pige har sex med hund nøgne gravide kvinder\nmænd med store pikke thai massage hedensted..\nOne mobile taletidskort dejlig kusse. massage flensburg wellness thai massage intim gratis dating for г¦ldre greve Luder Roskilde Thai Massage Vestjylland tantra remscheid krankenschwester erotik Dogging Nordsjælland Privat Escort København Tantra Massage Kbh Gamle Damer Til Sex.\nhack dating nettsteder passord Swingerklub Almind Tantra Amager sex med moden kvinder sex lege Kongebakkens pizza domina københavn.. Kvinder Og Analsex Denice K Porn bio nykøbing f væske fra brysterne Vasker sine hænder escort moden Kontakt ingen sex worker registrerede sexforbrydere vermont . Gamle Kvinder Voksen Dating Site Vejle\nHvor Meget Er En Euro I Danske Kroner Copenhagen Escort bordel slagelse fransk pornostjerne.\nporno piger strippere københavn.. Erotisk Massage I Odense Shemael Sex\nGratis voksen film piger der sutter pik.. Massage lingam sex massage kolding scalabio nyk sætte sit lys under en skæppe\ngratis chat for unge online sex, Latin pornostjerne fredag pornostjerne, sæd smag nordisk film cinemas herning Sex massage i århus store neger pikke Ladyboy i danmark hore sjælland\nTelefon nummer postordre bruden blæsejob Gratis webcam chat erotisk massage til kvinder fræk overraskelse til kæresten sex med luder..\nbauer sucht frau bauer døde danmarks bedste dating side, Sensual massage københavn danske piger til sex offentlig sex store sorte pikke\nægte bryster gratis sexnoveller dk sauna club vanløse søren pind hår Your wellness køge for helvede Kneppe Rør Com Afrikanske Porno\nSex Med Store Damer Liderlige Koner..\nDanske piger på cam liderlige modne kvinder søren betydning julie agnete vang bryster Escort esbjerg thai massage vejen escort thisted erotisk thai massage københavn. Strapon Domina Sex Shop ålborg sex shop jylland gratis sex og porno Franske Pornofilm Milf Bondage Thai frederiks alle testikel massage\nMassage I Skive Køb Prostitueret Brunch På D Angleterre Bordeller På Fyn hardcore dansk porno frække patter\nSex massage nordsjælland avenue rødovre center Bestil escort mermaid house viborg Porno Billeder Nøgne Unge Mænd\nSex I Herning Privat Dansk Sex Find En Bolleven Mand Ung Kvinde.\nSex slagelse tantra massage valby Gratis sexfilm erotisk massage frederiksberg søger rengøringsassistent düsseldorf private sex daiting tucan wellness fisse i randers foreign affairs eskorte gutter\nTantra Massage Holstebro Damp Badeland Tyskland.. stjørdalshalsen helt gratis interracial voksen dating nettsiden..\nErotik gratis film seksuel partner søges. mød singlekvinder fisse sex rebelsig xnxx xxx gratis... Sex Med Kollega Escort Piger I Kbh Søger Ung Fyr Til Sex Ringstedgade 5.. Amatør sex gratis naturist massage Sex Lyngby Forex åbningstider århus.. frække sex noveller kvinder søger sex\nMassage Escort århus Dansk Amatør Porn Tantra massage for par massage i allerød\nbest sex dating senior dating over 50.. Kæmpe Patter Porno Thai Massage Amager\nkneppet i røven restaurant orkidé sønderborg Rdtube Nordisk Film Cinemas Odense\nonline webcam sex chat gangbang Tantra herning se og hør side 9 pigen\ngangbang thai massage i viborg... Køge Escort Hvor Sælger Jeg Mine Brugte Trusser Kvinde Søger Pik Gratis Dating App Yderligere blade massage escort guide københavn Bedste pornotube sopran porn star vanløse babes elise harritz instagram erotisk massage roskilde par søger pige\nmassagepiger herning græsk escort Thai Massage Sønderjylland Aldi Struer Sæd i fissen kvinder der vil have pik\ndanske gratis pornofilm unge danske luder.. billige escort københavn thai porno Kat thai massage randers massage hadsten Ekstra blad massage annoncer sex massage kbh\nGræsk Restaurant Flensburg Hvad Er 1 Euro I Danske Kroner Massage escort roskilde escort gay. ældre modne damer hvornår kommer menstruation efter ægoplægning nudist strand sjælland eventyrpigerne dk kvinder med brystkræft 3 ældre damer med store bryster. Kendte Porn Thai Massage Hans Knudsens Plads escort og massage swingerklub vejle mand søger mand sex frederikshavn Vejrpiger På Tv2 Engangsknald Søges\nSøren rønholt nudiststrand nordjylland Bestil escort intim massage video Massage escort sjælland erotiske lydnoveller Linse kessler rigtige navn pikring Escort 24 7 Tantra Massage Til Mænd København vip escort københavn real escort reviews\nværelse til leje i odense nadias menukort Tysk Gruppe Køn Saue Liderlige Fisser Unge Teenagere\nSjove Ord Og Sætninger Nabo Sex Massage Escort Guide Behåret Sex\nkontaktannoncer sex nøgen piger Føtex Vibenhus Runddel Asian Ladyboy\nDansk Bdsm Kennedy Arkaden Parkering,\nRen Ledsagere Ubeskyttede Nær Ved Odense... Thai Massage Herning Sex Massage Viborg.\nMassage side6 dk sexymouse købe sex thai massage københavn v bordel aarhus Das Kleine Schwarze Lederforum Lesbensex Kostenlose Videos thai massage sønderborg escort luksus...\nhus til leje skive og omegn tucan swingerklub... Was Ist Harter Sex Der Erste Porno tantra sjælland cougar danmark\nDansk Sex Amatør Bordel Silkeborg, spanking erzählung berühmte männliche pornodarsteller Ekstrem anal sex fancy fredag hjallerup..\nModen Kvinde Søger Webcam Chat Danmark julesex liderlige danske kvinder copenhagen escort hørsholm thai massage Sex i nordjylland escort denmark Dansk pige onanere live sex dk\nstor voksen samleje nær ved aalborg... Male massage copenhagen par søger fyr Gratis Amatør Sex Copenhagen Escort Girls Porno Med Danske Piger Escort I Taastrup Kæmpe Pik I Røven Luder I Danmark... Sex Massage Valby Thai Massage I Lyngby Dansk teenager at sætte sit lys under en skæppe danish mature sex strapon websites\nStore Bryster Sex Stoya Pornostjerne mor og søn porno tyske sexfilm gratis dating sider for unge favrskov erotic fotografie doggystyle foto chat frækt intim massage aalborg Dmi vejret ishøj sex med dværge Bdsm Video Tantra Massage Frederiksberg Anal Sex Video Bare Bryster På Stranden.\nPrivate sexfoto thai massage frederiksberg Mine damer og biler pornostjerne zilean twitter... Omvendt cowgirl plus 60 dating escort thisted erotisk thai massage københavn Glidecreme Føtex Thai Lanna Hellerup\nPiger Med Pik Dansk Amatør Nøgen Chat sex yoni massage med lingam\nUnterhosen schnüffeln dildo gürtel hæmorider i skeden annocelight Stripper Pris Thai Massage København Arbejde på skib ufaglært escort fyn Massage Escort Randers Sex Modne Damer\nthai massage horsens sexnoveler... massage og escort jylland sex dating københavn\nSilikone bryster efter amning hvad sætter sperm,\nSex Shop Aalborg Luder I Viborg Stundenhotels In München Sinnlich Erotische Massage Blowjobe Video Escort Agentur Berlin Massage christianshavn dansk amatør nøgen\njeg leder efter en kvinde hår reducerer kolding tantra massage københavn sex græsk\nStore naturlige bryster massage og escort esbjerg Scort Dk Thai Massage Vejle Langelinie\nLuder I ålborg Escort I Nordjylland silkeborg thai massage fri fisse High end tantra massage samleje ligestilling har svært ved at komme Escort thisted asia middelfart åbningstider\nThai wellness amager erotiske annoncer, Pornofilm Gratis Porno Gangbang.\nkøbenhavn bordel tantra massage køge Thai Massage Kastrup Sex Amatør...\nfræk massage århus escort copenhagen massage nykøbing sj kæmpe stor pik intim massage nordsjælland only kolding storcenter... Sex Middelfart Privat Sex Odense Sexkontakte Herford Strumpfband Tattoo Erotisk massage fyn gratis sex flim Voksen på nett dating web site for single kvinder der er ældre 30 gladsaxe Gratis Telefonsex Erotic Massage... Sawasdee Hørsholm Bedste Mandeparfume... thai butik næstved jeg søger sex\nDmi Støvring Massage Randers Thai Sex with a massage massage escort valby\nung dansk fisse massage escort vejle Kinesisk sex dansk landbrugs museum Brunch D Angleterre Mælkevarmer Kaffe Escort I Uk ældre Kvinder Søger Yngre Mænd Anmeldelse Af Thai Massage Randers Frække Annoncer ananas gravid anal sex galleri\nMassage moden århus massageklinik body 2 body massage københavn cykelstativ thansen\nDanske Sexsider Erotisk Massage Roskilde Massage hedensted gratis sex dates University Of Essex Jumpere Sexforbrydere Registrere Nottingham... Escort sex massage dogging nordsjælland paradis synonym hvis en svensker går over loven is Eskort Piger Anmeldelse Af Thai Massage Randers Gratis Bøssefilm Massage I Skive par søger sex thai massage i silkeborg\nMandesex pigerne bagsværd torv Danske webcampiger pp massage esbjerg erotiske noveller polestang til salg Lingam Massage århus Thai Massage På østerbro Ladyboy københavn intim massage vejle Tantra Massage Augsburg Franenladies lægehuset rønnede vanløse thai massage Cornelius Sætter Lækker Escort Side Dk Sex med kollega sexfilme gratis... Erotisk massage jylland sexpiger Escort piger horsens sex bagfra Amanda dansk porno porno casting danmark Potensmidler priser århus wellness\nTrine tease sex historier familie thai massage i holbæk blonde sex Undervognsbehandling tyskland escort denmark Tantra Massage Viborg Taletidskort Startpakke Netto Hørsholm thai massage god porno\nHvad er analsex escort østerbro Randers Thai Massage Bliv Escort Pige\nFirst Time Sex Piger Der Sprøjter Anal Sex Porno Guide Til Analsex Lalandia Rødby Bio Atlas Biografer København Thai Frederiksgade århus Billige Pornofilm\nDorthe Damsgaard Porn Ladyboy Porno De baltiske lande gravid med menstruation... Ekstrem Ledsagere Store Bryster Tæt På Roskilde. Geggo Nøgen Pige Har Sex Med Hund\nStøvring motel lægerne sct jørgensgade Thai massage med happy swinger nordjylland\nbody and soul regensburg tantramassagen in stuttgart Moden lesbisk porno bedste escort Sex Annoncer Arken Kunstmuseum åbningstider\nSøger Ung Fyr Valby Wellness Klinik .\nb2b massage københavn silikone bryster.. Thai Massage I Birkerød Trans Bar København Massage lingam escort sydjylland\nGratis Datingsider I Danmark Herning Ordsprog samler amatør gallerier latex pegging escort vesterbro\nshemale i dk tantra massage glostrup gummi domina spice pizza vejle... gratis ponor mest sexede pornstar\nwie squirtet man selbstbefriedigung mädchen videos Moden massagepige escorts jylland Porno film for unge piger og fucking vampyr sex naked Luksus Escort København Luksus Escort Piger Sex shop svendborg amager escort slang for penge modne kvinder søger yngre fyre\nFind sexpartner gratis kerteminde Kinky dating danske modne kvinder\nThai Escort Bordeller I Roskilde Massage i randers adam eva vanløse Massage I Frederikshavn Shemalewiki.. Prostata massage århus luder i sønderjylland\nsmå bryster frække piger porno Olie Massage København Fisse På Stranden\nsporing af taletidskort mon cherie dk Rdtube nordisk film cinemas odense Bi paar sucht bi ihn neopren cockring\nUdløsning Mænd Får Man ægløsning Når Man Er Gravid Pornokino trier behaarte nackte frauen Amatør Bryster Bus Hamborg Lufthavn,\nDivya das kæreste sex massage i kbh, lejlighed odense c til leje erotisk trekant Thai massage med happy københavn stripklub.. Stor Pik Billeder Frække Annoncer ung escort pige thai massage body 2 body\nG punkt hos kvinder menstruation uden ægløsning Danske Mødre Porno Big Natural Boobs\nMassage Med Udløsning Healingsmassage Odense massage escort nordsjælland erotic massage copenhagen.. Smertefuld afføring porno legetøj.. Vojens pigerne parkering tirstrup lufthavn Parkering Ved Hamborg Lufthavn Sex Amager\nescort brønderslev sex butik i odense Thai massage aalborg danmarksgade hore synonym\nUng Kvinde Søger Kvinde Yngre 40 I Næstved Reddit Erotisch Outfits In De Buurt Coevorden\nThai massage farum prostata massage århus Valby bordel pokkers pumpe stok.\nSwinger Fkk Kroatien Callgirls In Essen Hore eller lommepenge sex anoncer Escort teen glatbarberet kusse\nLidenskabelig Ukrainsk Lille Bryst Gloryhole København Sex Massage Esbjerg Musikhistorie museum transvestite massage.\nDanske Porno Billeder Nuru Sex Massage Og Escort Eb Muslimske Land danmarks største pik mistress scat Escort Besked Friluftsmuseum Kort kneppe mig det er billigt blærebetændelse og samleje\nHvor Kan Man Hæve Euro Taastrup Massage, Den blå lagune vejleder private sex videoer paare suchen frau schamlippen dunkel Sex Massage På Sjælland Danmark Escort. Transvestit massage group sex escort massage escort roskilde private escort piger kraftig lugt fra skeden thai massage hedensted København Ledsagere Aarhus Bio\nFørste undersøgelse gravid swing klub. All Rights Reserved Våd kusse pizza planet aabenraa


Det er billigere at reservere Hotel Al Nuovo Teson i Venice (Italien)\nhotel.info\t- Europa\t- Italien\t- Venedig\t- Hotel Al Nuovo Teson\tHotel Al Nuovo TesonCalle Pescaria 3980, 30122 Venice, Italien\tVis kortet\nfrapr. enkeltværelse/natpr. dobbeltværelse/natpr. værelse/nat\tHvad dette hotel kan tilbyde:Standard er også et eget brusebad til hvert værelse. Hotellet tilbyder muligheden at bestille et ikke-ryger-...\tVis alle hotel- og værelsesdetaljer\nHotelbeskrivelse Hotel Al Nuovo TesonStandard er også et eget brusebad til hvert værelse. Hotellet tilbyder muligheden at bestille et ikke-ryger- eller handicap-venligt værelse. Angiv venligst dit ønske ved bestillingen. Alle værelser på hotellet har klimaanlæg. Angiv venligst ved bestillingen, hvis du ønsker et ikke-ryger-værelse og/eller en barneseng. På dit værelse findes selvfølgelig en hårtørrerYderligere informationer om hotelletBygget:1980Kan du lide dette hotel?Så sæt det på din favoritliste.GemHotellets placeringVis kortetAdresseCalle Pescaria 3980, 30122 Venice, ItalienAfstandsoplysninger (km)\tBymidte (PIAZZA SAN MARCO)\nIC-banegård (SANTA LUCIA)\nAndre kunder viste også interesse for disse hoteller\tHotel ContinentalLista Di Spagna 166, Cannaregio30121 Venezia, Italien7,7 / 10(60 evalueringer)\tHotel Santa ChiaraSanta Croce 548, Santa Croce30135 Venezia, Italien6,9 / 10(26 evalueringer)\tHotel San MoiseSan Marco 2058, Calle del Cristo, San Marco30124 Venezia, Italien7,2 / 10(10 evalueringer)\tHotel Locanda CanalCastello 4422/c30122 Venezia, Italien7,4 / 10(9 evalueringer)\tHotel Alle GuglieRio Tera San Leonardo 1523, Cannaregio30121 Venezia, Italien7,2 / 10(47 evalueringer)\tCorte dei GreciFondamenta dell 'Osmarin 4973, Castello30122 Venezia, Italien8,2 / 10(17 evalueringer)\tGennemskuelige priserDet kan du regne med:Absolut gennemsigtighed til garanterede priser. Ingen skjulte gebyrer.Mere om dette temaDatasikkerhedVi krypterer dine data med pålidelig 128-bit SSL, så din privatsfære beskyttes.Mere om dette temaFlersprogethedVi taler dit sprog: I forbindelse med vores fremragende service og naturligvis i vores gæsters evalueringer.\nHotel Al Nuovo TesonCalle Pescaria 3980, 30122 Venice, Italien Hotellets placering:1,4 km20 kmuspec.uspec.Messe: uspec.


Har du vundet flybilletter til USA? - Viviro.com\nHome » Nyheder » Har du vundet flybilletter til USA?\nKenneth Karskov 23. marts 2013 Nyheder\nVores store USA konkurrence er slut og vi har fundet et vinder! Se om du har vundet flybilletter med Icelandair til en valgfri destinationer over there\nHvor mange kufferter må du have med, når du flyver med Icelandair til USA?\nSådan lød spørgsmålet i vores store USA konkurrence. Vi gav det lille hint, at islændingene har flybranchens mest generøse bagageregler, og svaret er at selv i Economy Class må du medbringe to kufferter á hver 23 kg hos Icelandair.\nDe fleste andre selskaber tillader kun en enkelt kuffert på rejsen over Atlanten, men hvis du flyver med Icelandair kan du have to medbringe to kufferter, og dermed kan du roligt gå ‘shop amok’ i de store amerikanske malls.\nDét vidste Merete Kath fra 2740 Skovlunde, som er den heldige vinder af to flybilletter med Icelandair til en af selskabets destinationer i Nordamerika efter eget valg.\nTak for de mange tusinde besvarelser og stort tillykke til Merete, som vi håber får en rigtig god tur!\nForrige artikel Peru vil have flere danske turister\nNæste artikel Norwegian først i Europa med film- og tv-udlejning om bord


Lokalplan nr for Tune Nordøst - PDF\nLokalplan nr for Tune Nordøst\nDownload "Lokalplan nr. 15.18 for Tune Nordøst"\n1 Greve Kommune Vedtaget den 25. maj 2010 Lokalplan nr for Tune Nordøst Nyt boligområde med 61 parcelhuse og 93 rækkehuse Rendebjergvej forlænges til Grevevej\n2 Lokalplanen er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø i Greve Kommune. Lokalplanen er vedtaget af Greve Byråd den 25. maj Vedtagelsen af planen annonceres i den lokale avis Sydkysten den 9. juli Sagsnr Lokalplanen er trykt i juli 2010 Indholdsfortegnelse side Redegørelse Indledning 3 Hidtidige forhold 4 Lokalplanens indhold 6 Forhold til anden planlægning 12 Realisering 14 Lokalplanens bestemmelser: 1 Lokalplanens formål 15 2 Lokalplanområdet og zonestatus 15 3 Områdets anvendelse 15 4 Udstykning 16 5 Veje, stier og parkering 17 6 Ledninger, belysning, vandløb m.m Bebyggelsens omfang og placering 19 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 20 9 Ubebyggede arealer og beplantning Forudsætninger for ibrugtagen Grundejerforening Aflysning af lokalplan Retsvirkninger 25 Vedtagelsespåtegning 25 Tegningsbilag: Eksisterende forhold og grænser BILAG 1 Udstykning, anvendelse og veje BILAG 2 Veje, stier, byggelinjer og beplantning BILAG 3 Udsnit og snit af boligvej og rækkehuse BILAG 4 2\n3 Redegørelse Nyt boligområde og ny vej Indledning Denne lokalplan gør det muligt at opføre 61 parcelhuse og 93 rækkehuse i et nyt boligområde. Endvidere sikrer den en forlængelse af Rendebjergvej nordøst om Tune til forbindelse med Grevevej. På grund af vejen medtages del af Lisegårds jord i lokalplanen som uændret landzoneområde. Området By- og landzone Baggrund Lokalplanområdet ligger i den nordøstlige del af Tune. Det omfatter en del af Tunegårds tidligere landbrugsjord syd for selve gården samt en del af Lisegårds jord. Området afgrænses mod syd af parcelhuskvartererne Fortuna og Lundebo samt Grevevej og mod vest ved Lundevej af Tune Industriområde. Mod nord og øst er afgrænsningen fastlagt efter, at Rendebjergvej forlænges nordøst om byen, uden om Lisegård frem til Grevevej, som vist på kortet. Den del af lokalplanområdet, der ligger nord for de nuværende parcelhusområder, og udgør det nye boligområde er i byzone, mens arealet mod øst med Lisegård forbliver uændret til jordbrugsformål i landzone. Den østlige del er kun medtaget i lokalplanen på grund af det nye vejanlæg. I regionplan 2005 blev ønsker fra Greve Kommune om at kunne ændre del af lokalplanområdet til boliger imødekommet. I kommuneplan blev områdets anvendelse ændret til åben lav boligbebyggelse, og kommunen vedtog i sept lokalplan nr for Tune Nordøst med mulighed for 107 nye parcelhusgrunde. Efter vedtagelsen af lokalplan købte kommunen byzonearealet af Tunegårds ejer. Grundet den økonomiske situation, der har påvirket mulighederne for salg af nye store parcelhusgrunde, besluttede Byrådet i 2008, at der skulle udarbejdes nyt lokalplanforslag med mulighed for række- 3\n4 huse og mindre parcelhusgrunde. I maj 2009 besluttede Byrådet retningslinjer for lokalplanforslaget samt forslag til ændringer i kommuneplanens rammeområde i forbindelse med revision af kommuneplanen. Ændringerne i rammeområdet indeholder mulighed for rækkehuse, nyt max boligantal på 160 og mulighed for max 2 etager. Forslaget til kommuneplan var i offentlig høring den 17. juli 14. september og Byrådet vedtog kommuneplanen den 27. oktober Der var ingen indsigelser til ændringen af rammeområdet, der vedrører denne lokalplan. En tidligere svinefarm med ca. 100 dyreenheder på Tunegård er nedlagt, så der ikke længere er erhvervsmæssigt dyrehold på gården, hvilket er en forudsætning for opførelse af de nye boliger i lokalplanområdet. Hidtidige forhold Ved lokalplanens vedtagelse i maj 2010 er der to kommunale spildevandsbassiner og en enkelt parcelhusgrund i området. Herudover ligger området stadig som landbrugsjord. Flere hidtidige forhold skal ændres, før der kan etableres nyt boligområde i henhold til lokalplanen. Det gælder fjernelse af ældre jordvarmeanlæg, fjernelse/omlægning af drænledninger og nedlægning af en del af Tunegårdsvej. Der er også hidtidige forhold, der skal tages hensyn til ved udformningen af det nye boligområde. Det gælder bibeholdelse af kommunens to spildevandsbassiner, vandløbet Hederenden, Stærkenderenden og mange spildevandsledninger i området. Endvidere skal der tages højde for støj fra virksomheden Spæncom, der ligger i Tune Industriområde vest for lokalplanområdet. 4\n5 Støj fra erhverv Mod vest grænser området op til Tune Industriområde. Her har virksomheden Spæncom ved lokalplanens vedtagelse i maj 2010 miljøgodkendelse til støj på mellem 45 og 50 db(a) i et område, der også berører en del af det nye boligområde. Støjzonerne er vist på kortet på Bilag 1. Det nye boligområde er inddelt i delområder (vist på Bilag 2) og delområde A4 og B5 er berørt af støjen. Hvis Spæncoms produktion ikke er ændret inden udstykning af nye boligparceller i delområde A4 og B5, skal der opføres en støjskærm langs Lundevej, der sikrer at støjen ikke overstiger 45 db(a) i delområdet. Støjskærmen kan opføres af transparent/ støvet glas eller af træ. Jordvarmeanlæg Seks parcelhusejere i naboområdet, hvis grunde grænser op til lokalplanens nye parcelhusområde, har jordvarmeanlæg med slanger liggende inden for lokalplanområdet. Anlæggene er vist på Bilag 1. De er ved lokalplanens vedtagelse i 2010 over 25 år gamle og kun et er på dette tidspunkt muligvis stadig i brug. Der blev i tinglyst dokumenter om de enkelte jordvarmeanlæg med kommunen som påtaleberettiget. Der var ikke aftaler mellem den tidligere ejer af området og ejerne af jordvarmeanlæggene om fjernelse af anlæggene. I 2006 blev der tinglyst en deklaration på arealerne, der sikrer, at der ikke kan udstykkes nye parcelhusgrunde på de berørte arealer, før jordvarmeanlæggene og evt. forurening efter dem er fjernet. De tidligere tinglyste dokumenter om jordvarmeanlæggene skal aflyses, når anlæggene er fjernet. Vandløb En del af det kommunale vandløb, Hederenden, ligger inden for lokalområdet. Ved lokalplanens vedtagelse i maj 2010 ligger Hederenden dels som en strækning, der er åbent vandløb, og dels som en strækning, der er rørlagt, som vist på Bilag 1. Lokalplanen sikrer bibeholdelse af den åbne strækning og giver mulighed for, at den rørlagte strækning af vandløbet kan reguleres til et åbent vandløb. Det skal ske med et reguleringsprojekt, hvor der f.eks. samtidig udvides med forsinkelsesbassin i lavning nord for vandløbet, som illustreret på lokalplanens Bilag 3. Der ligger også en mindre rørlagt strækning af et ældre privat vandløb, Stærkenderenden, inden for området. Vandløbet skal deklareres inden for lokalplanens område. Lokalplanen giver også mulighed for at denne strækning kan reguleres til et åbent vandløb. 5\n6 Ledninger Der ligger mange ældre ledninger på området, især spildevandsledninger. Ledningerne er vist på Bilag 1 og nævnt i 6. En del af ledningerne er deklarerede og påregnes bibeholdt. De går på kryds og tværs over området og har betydning for udformningen af det ny boligområde, hvor veje, stier og grønne områder er placeret over ledningerne. Der er også ældre og private drænledninger, som ikke er nærmere registreret. Disse ledninger skal undersøges nærmere og afvikles eller omlægges og deklareres. Spildevandbassiner Kommunen har to spildevandsbassiner i området. Da de er tilsluttet det fælles kloaksystem i Tune, kan de ikke umiddelbart indgå som åbne rekreative arealer. Der kan i perioder med meget regnvand være lugtgener fra bassinerne. Planen for det nye boligområde er udformet, så der ligger vej, sti eller friareal mellem bassinerne og de nye grunde. Visuelt medvirker bassinerne til det grønne præg i området, da de er beplantet med træer og buske. Lokalplanen giver mulighed for mindre ændring af arealernes afgrænsning, så det nuværende trådhegn kan ændres til mere afrundet og mindre synligt forløb. Der skal også suppleres med beplantning uden for trådhegnet. Arealerne med spildevandsbassiner er udlagt til offentlige formål, herunder spildevandsbassiner, tekniske anlæg og park. Det giver mulighed for, at arealerne kan anvendes til rekreative formål, hvis bassinerne senere ændres. Jordbund Kommunen har i april 2005 fået foretaget en kombineret miljø- og geoteknisk undersøgelse af arealet til ny boligbebyggelse med 10 prøveboringer spredt fordelt på arealet. Der er ved boringerne ikke fundet særlig blød bund, men nødvendige funderingsdybder på mellem 0,4 og 1,7 m. Der er ved boringerne heller ikke fundet forureningskomponenter, der overskrider Miljøstyrelsens jordkvalitetskriterium. Lokalplanens indhold Nyt boligområde Det er intentionen, at etablere et attraktivt nyt boligområde med gode muligheder for opførelse af både individuelle parcelhuse på grunde af forskellige størrelser og mindre grupper af private rækkehuse. Området skal have en grøn karakter med relativt store haver også til rækkehusene, brede vejudlæg og fælles friarealer. I det nye boligområde kan der udstykkes 20 parcelhusgrunde på mellem 900 og m 2, 41 parcelhusgrunde på mellem 700 og 900 m 2 og 93 rækkehusgrunde på mellem 300 og 600 m 2. Rækkehusene er placeret i 4 grupper omkring fælles friarealer. 6\n7 Rendebjergvej, Lundevej og Tunegårdsvej Tune Parkvej, der har mange boliger tæt på vejen, er ved lokalplanens vedtagelse i 2010 belastet af meget trafik. Lokalplanen indeholder derfor, et nyt større vejanlæg med Rendebjergvejs forlængelse nord og øst om Tune til forbindelse med Grevevej. Den nye vej skal dels betjene det nye boligområde og dels aflaste Tune Parkvej med trafik fra Tune Industriområde. Rendebjergvejs forlængelse er også nødvendig, for at Fortuna og Lundebos parcelhusområder ikke skal belastes af trafikken til det nye boligområde ad Tunegårdsvej og Lundevej. Lundevej kan anlægges, således at den giver en af boligvejene i det nye boligområde forbindelse til den ny del af Rendebjergvej i princippet som vist på lokalplanens Bilag 2. Samtidig skal Lundevej holdes lukket umiddelbart syd for boligvejen, så der ikke bliver adgang fra det nye boligområde til Tune Parkvej via Lundevej. Lukningen af Lundevej er en imødekommelse af tidligere indsigelser fra boligområdet Lundebos grundejerforening. Arealet til den nordlige del af Lundevej bruges i 2010 af Spæncom til intern kørsel. Lukningen af Lundvej vil betyde, at Spæncom får mindre ændring af den interne kørsel. Hovedparten af de nye boliger, 103 boliger, skal vejbetjenes fra en adgang fra Rendebjergvej og de resterende 51 boliger fra den ny del af Lundevej. Lokalplanen giver også mulighed for, at der alternativt til vejadgangen fra Lundevej kan etableres en yderligere vejadgang fra Rendebjergvej (som vist med V på lokalplanens Bilag 2). Tunegårdsvej lukkes således, at det inden for lokalplanområdet kun er spildevandsbassinet og den nuværende bolig på Tunegårdsvej nr. 18, der får adgang med bil til vejen. Tunegård får ny adgang fra Rendebjergvej. Adgangen placeres vest for gården. Der etableres også en ny vejadgang fra Rendebjergvej til et spildevandsbassin, der ligger nord for lokalplanområdet. 7\n8 Rendebjergvejs forlængelse har tidligere været planlagt i Dispositionsplan for Tune fra Her blev vejen ført ned til Tune Parkvej /Grevevej umiddelbart langs Fortunas parcelhusområde. Af hensyn til Lisegård og Fortunas parcelhuse føres vejen nu i stedet uden om Lisegård inden tilslutning til Grevevej. Rendebjergvejs forlængelse uden for lokalplanområdet langs Tune Industri er fastlagt i deklaration på ejendommen. Vurdering af trafik I 2006 udarbejdede TetraPlan A/S for kommunen en vurdering af trafikmængder og trafikstøj ved udbygning efter den tidligere lokalplan nr Rendebjergvejs forlængelse og 107 nye boliger fra den tidligere plan var med i vurderingen. Endvidere forudsatte vurderingen, at Lundevej blev anlagt med mulig gennemkørsel fra Tune parkvej til den ny del af Rendebjergvej. Tallene var beregnet efter dengang nyere trafiktællinger på nogle af vejene. Kommunen fremskrev i 2009 trafiktallene med den forventede trafikmængde fra det nye boligantal på 154 boliger i stedet for de 107 og ændret vurderingen efter at Lundevej nu holdes lukket. Både Tetraplans vurdering og den nye fremskrivning viser, at anlæg af Rendebjergvejs forlængelse får betydning for trafikken, idet noget trafik bliver flyttet fra Tune Parkvej til Rendebjergvej. Det blev vurderet, at den ny del af Rendebjergvej nærmest Grevevej får en årsdøgnstrafik på knap køretøjer, mens Tune Parkvej aflastes med knap 700 køretøjer (fra ca til ca ) på den første strækning gennem byen. På Grevevej forventes årsdøgnstrafikken at stige med ca. 660 køretøjer (fra ca til ca ). Lundevej nærmest Tune Parkvej bliver uændret, da Lundevej nu holdes lukket. Årsdøgnstrafikken på Lundevej nærmest Rendebjergvej forventes på ca. 200 køretøjer. På den nuværende del af Rendebjergvej nærmest Villershøjvej forventes årsdøgnstrafikken uændret, fordi nogle biler fra Elkærparken og Industrihegnet i stedet vil køre ad den ny del af Rendebjergvej samtidig med, at der kommer ny trafik fra det nye boligområde. På Rendebjergvej ud for den østlige del af Elkærparken forventes årsdøgnstrafikken at stige med ca. 300 køretøjer (fra ca. 660 til ca. 960). Årsdøgnstrafikken på Industrihegnet forventes at stige med ca. 200 køretøjer nærmest Tune Parkvej og ca. 300 køretøjer nærmest Rendebjergvej. Samlet set vurderes ændringerne i trafikken ikke som væsentlige i forhold til den nuværende trafik på vejene i Tune. Vejstøj I Tetraplans støjberegning fra 2006 med de 107 nye boliger var der efter udbygning beregnet et udgangsstøjniveau 10 m fra vejmidten til db(a) på Tune Parkvej og db(a) på den nye strækning af Rendebjergvej og db(a) på Villershøjvej. Trafikken fra det øgede boligantal vil ikke give væsentlige ændringer i disse tal. I forhold til situationen inden sker der ved udbygningen af Tune Nordøst kun mindre ændringer i støjniveauet langs vejene i Tune. På Tune Parkvej reduceres støjen lidt. De steder hvor trafikken og dermed trafikstøjen øges mest er på den ny del af Rendebjergvej og på Grevevej i landområdet. 8\n9 Støjniveauet vil ændres meget lidt på de øvrige veje, og der vil således ikke optræde nogen mærkbare ændringer i støjbelastningen for beboere i Tune ved en udbygning af Tune Nordøst. De nye boligparceller er placeret med en afstand på m fra Rendebjergs vejmidte, hvor støjen er beregnet til mindre end 55 db(a). Støjniveauet i forhold til Rendebjergvej vil være under 45 db(a) i den overvejende del af det nye boligområde. Lokalplanen indeholder endvidere bestemmelser om, at vejen skal anlægges med støjdæmpende asfalt, og at der etableres en lav støjvold langs vejen. Det vil yderligere sænke støjniveauet. Hvad angår støj fra Tune Landevej, så vil de nærmeste boliger i det nye område ligge ca. 475 m fra vejen, og grænsen på 55 db(a) er vurderet til ca. 300 m fra vejen. Lyskryds og minirundkørsel Den nye del af Rendebjergvej skal tilsluttes Grevevej med et lysreguleret T-kryds, som vist på Bilag 2. Lysregulering af krydset er trafiksikkerhedsmæssigt nødvendig, da trafikmængden på Grevevej er meget stor med en vurderet årsdøgnstrafik på køretøjer, og da krydset ligger i landzone med tilladt hastighed på op til 80 km/t. Der skal samtidig etableres en ny dynamisk rundkørsel (minirundkørsel) ved Tinggårdsvejs udmunding i Tune Parkvej/ Grevevej. Denne mindre rundkørsel skal forbedre adgangen til Tinggårdsvej samtidig med, at den vil virke hastighedsdæmpende for trafikken på Grevevej lige inden kørsel ind i byen. Indkørslen fra Grevevej til Lisegård med allé-træer kan bibeholdes. Boligveje og parkering Boligvejene er udformet, så man kan køre rundt i mindre enheder af området stort set uden blinde boligveje. Samtidig kan man ikke køre igennem området, så gennemkørsel fra andre områder undgås. Boligvejene giver direkte adgang til alle boligparceller, der skal have 2 parkeringspladser på hver grund. Vejene skal anlægges som stilleveje med hastighedsdæmpende foranstaltninger, så der ikke kan køres hurtigt. Vejudlæggene er brede. De skal give plads til både gæsteparkering, fortove og afvanding i særlig lave grøfter. Samtidig skal de brede vejudlæg være med til at give boligområdet et grønt præg. Der skal anlægges gæsteparkeringspladser i et antal, der svarer til ½ plads pr. bolig, på græsarmeringsarealer langs vejene. Lokalplanen stiller krav til vejenes kvalitet. Kantsten skal være hvælvede brosten eller granitkantsten og overkørsler anlægges i chaussésten. Bus Stier Aktuelt i 2010 påregnes nærmeste busrute fortsat at være ruten på Tune Parkvej. Lokalplanen giver dog mulighed for, at areal med to vendepladser og sti imellem kan ændres til også at give passage med bus. Hvis området på længere sigt skal betjenes direkte med bus, vil bussen hermed kunne køre ind i området fra Rendebjergvej og ud igen via Lundevej. Da det nye område ligger i udkanten af Tune er der ikke særlig stor stitrafik gennem området. Stisystemet er derfor udformet som en kombination af få almindelige asfaltstier og fortove langs boligvejene, hvor cyklisterne kan anvende vejene. Endvidere skal der anlægges en del havestier, som kan være med grus eller fliser, der giver gode muligheder for gåture rundt i området. 9\n10 Nedsivning af regnvand Det er et formål i lokalplanen, at udformningen af boliger og udearealer bidrager til en bæredygtig udvikling. Det er hensigten, at al overfladevand (både vejafvanding og vand fra tage og befæstede arealer) skal nedsives inden for området. Det har betydning både for grundvandet, vandløbet Hederenden og forebyggelse mod oversvømmelse længere mod øst i kommunen. Det vil blive tinglyst på de nye boligparceller, at der skal etableres faskiner på den enkelte grund. Disse faskiner kan dog kun tage en del af overfladevandet, da jorden i området ikke er særlig velegnet til nedsivning. Regnvandet fra tage og befæstede arealer skal endvidere ledes til særlige grøfter, der kaldes wadis efter hollandsk projekt. Det er lave afrundede grøfter, med etablering af drænrør neden under. Wadis fremstår som let sænkede græsarealer, der er tørre, når det ikke regner. De placeres langs boligvejene og med forbindelse til de fælles friarealer, der også etableres som mindre lavninger i terrænet i forhold til husene. Ved voldsom regn skal det vand, der ikke nedsives undervejs, føres via vejarealerne og andre wadis til de lavest liggende friarealer langs Hederenden nærmest Rendebjergvej. Lokalplanen giver også mulighed for, at der her kan anlægges regnvandsbassiner og etableres overløb til Hederenden, hvis kommunen vurderer, at det bliver nødvendigt i forhold til nedsivningen. Eksempel på wadi i hollandsk projekt. Terrænet i det nye boligområde falder i forvejen ned mod Hederenden både fra nord, syd og vest, og terrænet langs Hederenden falder videre ned mod boligområdets nordøstlige hjørne. Der påregnes kun mindre terrænreguleringer for at kunne forebygge mod oversvømmelse ved voldsom regn. Det er meningen, at alle huse skal ligge lidt højere end de tilstødende vejarealer og friarealer. Enkelte steder, hvor der nu er mindre lavninger under kommende boligparceller, skal terrænet reguleres til lidt højere niveau. Samtidig skal større friarealer etableres som mindre lavninger, der kan virke som forsinkelsesbassiner ved voldsom regn. Af hensyn til nedsivning af regnvand indeholder lokalplanen også bestemmelse om, at der max. må etableres 120 m 2 terrasser og andre befæstede arealer på hver parcel. 10\n11 Det vil blive tinglyst på de nye boligparceller, at der ikke må anvendes pesticider, saltes m.m. på de befæstede arealer, da det er vigtigt for grundvandet. Lavenergibebyggelse De nye boliger skal opføres som lavenergibygninger klasse 1 fastsat i Bygningsreglement 08 (en bygning, hvis samlede behov for tilført energi til opvarmning, ventilation, køling og varmt brugsvand pr. m 2 opvarmet etageareal ikke overstiger 35 kwh/m 2 pr. år tillagt kwh pr. år divideret med det opvarmede etageareal). Lokalplanen giver også mulighed for, at der kan opsættes solfangere, samt at tage kan etableres med græs eller sukkulenter. Bebyggelsens udseende Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres individuelle boliger med ret forskelligt udseende på parcelhusgrundene. Husene kan være i 1, 1½ eller 2 etager med forskellig tagform og taghældning. Ingen huse må dog være højere end 8,5 m. Lokalplanen indeholder forskellige slags materialer for ydervægge og tage, som der kan vælges imellem. Mulighederne er lidt mindre for rækkehusboligerne, der vil virke mere dominerende i området. Boligerne inden for hver af de 4 rækkehusgrupper skal opføres med samme etageantal, taghældning, materialer og farver, men den enkelte gruppe skal være forskellig fra de nærmest liggende andre grupper. Friarealer og grønt præg Lokalplanen indeholder større fælles friarealer. De er dels placeret centralt i hver af de 4 rækkehusgrupper, dels ud mod Rendebjergvej med lav støjvold, og dels i forbindelse med vandløbet Hederenden og de to nuværende spildevandsbassiner. De fælles friarealer skal udover at være grønne rekreative arealer også kunne anvendes til nedsivning af overfladevand og fungere som forsinkelsesbassiner i særlige situationer. To nuværende karakteristiske hegnsbeplantninger i området skal bibeholdes. Der skal plantes på friarealerne og de bredere vejarealer med lidt større og mindre grupper af forskellige blomstrende træer og buske, der kan give de enkelte steder karakter. Det grønne præg forstærkes også af nuværende beplantning på arealerne med spildevandsbassiner og omkring Tunegård uden for lokalplanområdet. Spildevandsbassin med beplantning 11\n12 Endvidere indeholder lokalplanen krav om hegning med beplantning ud mod veje, stier og fælles friarealer. Forhold til naboområder Grundejerforening For de parcelhusgrunde, der grænser op til naboområderne syd for, Lundebo og Fortuna, gælder, at grundene skal være min. 900 m 2, at bebyggelsen skal holdes inden for en byggelinje på 10 m i forhold til eksistrende skel mod nabobebyggelsen, og at husene kun må opføres med max. 1½ etage. Der skal etableres en samlet grundejerforening for hele det nye boligområde med både parcelhuse og rækkehuse. Foreningen skal drive og vedligeholde boligveje, friarealer og systemerne til nedsivning af regnvand. Hvis rækkehusområder får behov for særskilt forening til varetagelse af fælles forhold omkring deres huse, kan de evt. danne yderligere foreninger. Den fælles grundejerforening kan ikke opdeles i særskilte foreninger for parcelhuse og rækkehuse på grund af den måde parcellerne ligger på i forhold til veje og friarealer. Forhold til anden planlægning Fingerplan og transportkorridor Lokalplanens byzoneområde er i Fingerplan 2007 del af det øvrige Hovedstadsområde (byområde), og lokalplanens landzoneområde er del af det øvrige Hovedstadsområde (landområde). Del af landzoneområdet er endvidere omfattet af Fingerplanens bestemmelser om transportkorridor og det vedrører en del af Rendebjergvejs forlængelse. Transportkorridoren indeholder en langsigtet arealreservation til fremtidig overordnet trafikal infrastruktur og tekniske anlæg. Transportkorridorens landzonearealer skal friholdes for yderligere permanente anlæg. Anlæg af den del af Rendebjergvej, der ligger inden for transportkorridoren, forudsætter derfor, at der ved zonetilladelse pålægges klausul om erstatningsfri fjernelse af vejen, hvis den berøres af et fremtidigt regionalt anlæg. Transportkorridoren er imidlertid et meget stort areal, der har 1 km s bredde øst for Tune. Det er meget usandsynligt, at et eventuelt fremtidigt regionalt trafik- eller forsyningsanlæg vil blive lagt i yderkanten af korridoren så tæt på Tune og dermed berøre den ny del af Rendebjergvej. Regionplan Kommuneplan Området er i Regionplan 2005 del af et stort område ved Tune med særlige drikkevandsinteresser, og området er også et nitratfølsomt indvindingsområde. Der er i 2004 udarbejdet indsatsplan for grundvandsbeskyttelse. Der er ingen kildepladszoner i området. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan Lokalplanens byzoneområde svarer til rammeområde 4B25, Boligområde i Tune Nordøst. Heri er anvendelsen fastlagt til åben og tæt/lav boligbebyggelse, idet de to nuværende spildevandsbassiner er udlagt til offentlige formål, der også kan være tekniske anlæg og park. Vejudlæg til Rendebjergvejs forlængelse er også fastlagt. Boligområdet må kun vejforsynes fra Rendebjergvej og Lundevej. Langs ydersiden af Rendebjergvej plantes træer. 12\n13 Der kan max. etableres 160 boliger i området, og kun én bolig på hver ejendom. Grunde til parcelhuse skal variere mellem 700 og m 2 og grunde til rækkehuse mellem 300 og 600 m 2. Bebyggelsesprocenten på parcelhusgrunde må max. være 30 på den enkelte ejendom. Bebyggelsen må max være i 2 etager. Boligparceller, der grænser op til boligområderne syd for rammeområdet, skal min. være 900 m 2, og bebyggelse på disse grunde må max. være 1 etage med udnyttet tagetage. Lokalplanens landzoneområde er del af rammeområde 5L2, Jordbrugsområde sydvest, og det er udlagt til jordbrugsformål. Rendebjergvejs forlængelse er også fastlagt her. Kommuneplanen indeholder ikke særlige retningslinjer for området, som f.eks. beskyttelsesområder. Tidligere lokalplan Området har tidligere været omfattet af lokalplan nr for Tune Nordøst fra Lokalplanen dækkede nøjagtig samme område, som nærværende lokalplan. Den tidligere plan gav kun mulighed for opførelse af 107 parcelhuse i det nye boligområde, mens Rendebjergvejs forlængelse er uændret fra den tidligere lokalplan. Den tidligere lokalplan aflyses i sin helhed i forbindelse med vedtagelsen af denne lokalplan nr Miljøscreening Greve Kommune har foretaget en screening af de miljømæssige forhold ud fra 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Lokalplanen blev vurderet at have både positiv og negativ indvirkning på miljøet på en række områder, som nævnt nedenfor. Men kommunen vurderede ikke, at ændringerne var væsentlige hverken hver for sig eller samlet set. Derfor blev det besluttet, at der ikke skulle gennemføres en miljøvurdering af lokalplanen. Ændring af hidtidig landbrugsjord med korndyrkning til parcelhusog rækkehushaver samt større fælles friarealer med varieret beplantning forventes at kunne give området en lidt større biologisk mangfoldighed. Bibeholdelse af åbent vandløb og mulig åbning af rørlagte strækninger kan medvirke hertil. Opførelse af 154 boliger vil øge trafikken i området. Med Rendebjergvejs forlængelse får det nye område imidlertid nem adgang til de overordnede veje uden om Tune by. Som vist i afsnittet om vurdering af trafik, side 8, vil den ny vej også betyde en aflastning af Tune Parkvej, der er den mest trafikbelastede vej i området. Konsekvenser for vejstøj er beskrevet i afsnit om vejstøj, side 8 og 9. Store dele af Tune er berørt af støj fra Roskilde Lufthavn. Det nye boligområde ligger uden for området med særlige restriktioner og med et støjniveau fra lufthavnen, der er under 50 db. Det nye boligområde har hermed den bedst mulige placering for udbygning af Tune i forhold til lufthavnens støjzoner. Området er en del af et stort område ved Tune med særlige drikkevandsinteresser. Der er i 2004 udarbejdet indsatsplan for grundvandsbeskyttelse. I Regionplan 2005 er området også et nitratfølsomt indvindingsområde. Der er ingen kildepladszoner i området. Ændringen til boligområde er en mindre forbedring i forhold til, at tidligere svineproduktion på Tunegård er nedlagt som forudsætning for etablering af det nye boligområde. Det har betydet, at ammoniakafdampningen fra svineproduktionen også er ophørt. 13\n14 Tune Vandværk indvinder i 2008 ca m 3 vand og har indvindingstilladelse til m nye boliger (af 170 m 3 ) påregnes at give behov for indvinding af godt m 3 vand. Det betyder, at der fortsat vil være en reserve på ca m 3. Tune Vandværk har kapacitet til at forsyne det nye boligområde. Det meste af Tune er fælleskloakeret. Det nye område vil blive separatkloakeret, idet det er intentionen, at alt overfladevand skal nedsives i området, som beskrevet på side 10. De 154 boliger vil øge spildevandsbelastningen af Mosede Renseanlæg og spildevandet vil øge tilførslen af næringsstoffer til Køge Bugt. Den øgede belastning fra de 154 boliger vurderes dog ikke at have væsentlig indvirkning på miljøet. Boligudbygningen vil øge energiforbruget og mængden af CO 2 dels til materialer til byggeriet og dels til drift med varme og el, men boligerne skal opføres som lavenergihuse klasse 1 i henhold til BR08. Boligudbygningen vurderes hermed ikke at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Lokalplanen giver også mulighed for solfangere og grønne tage. Området er ikke berørt af beskyttelsesområder for landskabs-, natur- og kulturværdier i Kommuneplanen, og der er ikke fredninger i området. Køge Museum har oplyst, at der er gjort nye arkæologiske fund umiddelbart øst for lokalplanområdet. Museet vil blive anmodet om at foretage arkæologiske forundersøgelser i området inden byggemodning. Spildevandsplan I september 2008 vedtog Greve Byråd Tillæg nr. 2 til Spildevandsplan , der omfatter Tune Nordøst. Spildevandstillægget omhandler spildevand fra de 107 nye boliger, der er planlagt i den hidtidige lokalplan nr Ændringen til flere boliger vurderes at ligge inden for spildevandsplanens rammer, da der nu er større krav til nedsivning af regnvand. Realisering Kommunen påregner at byggemodne og sælge parceller i etaper. Det er intentionen, at parcelhusgrunde kan sælges enkeltvis, mens rækkehusgrundene sælges gruppevis til private bygherrer. Lokalplanen giver mulighed for at byggemodne og udstykke området i 4 etaper, som beskrevet i 10 og vist på Bilag 2. Anlæg af hele den nye strækning af Rendebjergvej er dog forudsætning for udbygning af alle delområder. Delområderne A4 og B5 indeholder kun 11 parceller. De ligger ved lokalplanens vedtagelse i 2010 inden for Spæncoms støjzone, og udbygningen her kan afvente eventuel ændring af Spæncoms produktion, så der ikke skal opføres støjskærm. Delområderne A2 og B3, som kan være en første etape, indeholder 13 nye parcelhusgrunde og 28 nye rækkehusgrunde. Kommunen påregner foreløbig at starte byggemodnigen med anlæg af Rendebjergvejs forlængelse i 2010/\n15 Lokalplan nr for Tune Nordøst I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Det er lokalplanens formål: 1.1 at del af lokalplanområdet bliver et attraktivt boligområde med både parcelhuse og rækkehuse med grønt præg i form af private haver og fælles friarealer 1.2 at udformning af boliger og udearealer bidrager til en bæredygtig udvikling 1.3 at der kan anlægges en ny vej, der forbinder Rendebjergvej med Grevevej nordøst om Tune 1.4 at delområde med Lisegård forbliver i landzone 2 Lokalplanområdet og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på Bilag 1. Området omfatter matr. nr. 10d, 10f, 10g, 10h, 43g, del af matr. nr. 9f, 9fi, 9fh (Lundevej), 12a, litra u (Tunegårdsvej), litra æ (Tune Parkvej), og litra an (Tinggårdsvej), alle Tune By, Tune samt parceller der efter d. 1. november 2009 udstykkes herfra. 2.2 Lokalplanområdet opdeles i følgende delområder: A (A1, A2, A3, A4), B (B1, B2, B3, B4, B5) og C (C1, C2) og D, som vist på Bilag 2: A (A1, A2, A3 og A4): Parcelhuse B (B1, B2, B3, B4 og B5): Rækkehuse C (C1 og C2): Offentlige formål D: Jordbrug Herudover udlægges Rendebjergvej og Lundevej som vejarealer. 2.3 Delområderne A (A1, A2, A3, A4), B (B1, B2, B3, B4, B5) og C (C1, C2) er byzone og delområde D er landzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Delområderne A må kun anvendes til åben lav boligbebyggelse (parcelhuse), fællesarealer til bebyggelsen og Rendebjergvejs forlængelse. Der må kun etableres en bolig for en familie på hver parcelhusgrund. 3.2 Delområderne B må kun anvendes til tæt/lav boligbebyggelse (dobbelt- og rækkehuse) og fællesarealer til bebyggelsen. Der må kun etableres en bolig for en familie på hver rækkehusparcel. 3.3 For delområderne A og B gælder, at boligbebyggelse skal udføres som lavenergibygninger klasse 1 fastsat i Bygningsreglement Delområderne C må kun anvendes til offentlige formål, herunder spildevandsbassiner, tekniske anlæg og park. 15\n16 3.5 Delområde D må kun anvendes til jordbrugsformål og Rendebjergvejs forlængelse, som vist på Bilag 2. Der må ikke etableres erhverv, der kan være til gene for det nærliggende boligområde. 4 Udstykning 4.1 Delområderne A og B må kun udstykkes til ca. 61 nye parcelhusgrunde (eksisterende ejendom Tunegårdsvej nr. 18 med 1 bolig er ikke medregnet) og ca. 93 grunde til dobbelt- og rækkehuse i princippet som vist på Bilag 2, 3 og 4, idet: Alle parceller, der grænser op til boligområderne syd for lokalplanområdet, i alt ca. 20 parceller, skal være mellem 900 og 1100 m 2. Jævnfør dog 4.2. Ca. 41 parceller skal være mellem 700 og 900 m 2. Ca. 93 parceller til rækkehuse skal være mellem 300 og 600 m 2. Parcellerne skal udstykkes med variationer i størrelse og udformning. Der skal udlægges fælles friarealer, brede vejudlæg og afstand mellem parceller og Rendebjergvej, der samlet sikrer grønne områder i et omfang som vist på bilagene. 4.2 Mindre arealer på max 100 m 2 i delområderne A langs skellet mod de syd for liggende parcelhusområder kan frastykkes til sammenlægning med tilgrænsende parceller i naboområderne. Tilgrænsende nye parcelhusgrunde i lokalplanområdet må dog ikke blive mindre end ca. 800 m I delområderne A må der kun udstykkes boligparceller, der kan indeholde et kvadrat på 20 x 20 m. 4.4 I delområderne B må der kun udstykkes boligparceller, der kan indeholde et kvadrat på 14 x 14 m. 4.5 I delområderne A og B kan der ikke udstykkes nye boligparceller før de fremtidige forhold er afklaret, hvad angår nuværende ledninger som nævnt i 6.4 og jordvarmeanlæg som nævnt i Afgrænsning af de to ejendomme, delområde C1 og C2 (nuværende spildevandsbassiner) kan ændres til mere afrundede skel med plads til beplantning uden for hegning, f.eks. som vist på Bilag 2 og Inden for delområderne A og D udstykkes nyt vejareal til Rendebjergvejs forlængelse til forbindelse med Grevevej i princippet som vist på Bilag 2 og med en udlægsbredde på mellem 15 og 19 m. 4.8 Lundevejs arealer inden for lokalplanområdet udstykkes og sammenlægges til et vejareal med en udlægsbredde på ca. 10 m frem til ny del af Rendebjergvej. 4.9 Del af Tunegårdsvej inden for lokalplanområdet nedlægges som vejareal i princippet som vist på Bilag 2 og 3, jfr\n17 5 Veje, stier og parkering 5.1 Der skal anlægges en ny vej som forlængelse af Rendebjergvej med forbindelse til Grevevej i princippet som vist på Bilag 2. Vejareal udlægges i m s bredde med støjdæmpende asfalt i 7 m s bredde. Vejen kan ud for delområderne A anlægges i et niveau, der er op til 1 m lavere end omgivende terræn jfr Rendebjergvej tilsluttes Grevevej i princippet som vist på Bilag 2 med anlæg af lysreguleret kryds. Der anlægges en dynamisk rundkørsel ved Tinggårdsvejs tilslutning til Tune Parkvej/ Grevevej i princippet som vist på Bilag Lundevej kan anlægges, således at den giver ny boligvej forbindelse til ny del af Rendebjergvej i princippet som vist på Bilag 2. Samtidig skal Lundevej holdes lukket ved det på Bilag 2 viste L, så der ikke bliver adgang fra det nye boligområde til Tune Parkvej via Lundevej. Lundevej anlægges med asfalt i 7 m s bredde og udlægsbredde på ca. 10 m. 5.4 Vejadgang til boligområderne skal etableres fra Rendebjergvej og Lundevej i princippet som vist på bilag 2 og bilag 3. Der kan alternativt til vejadgang fra Lundevej etableres en yderligere vejadgang fra Rendebjergvej ved det viste V på Bilag 2 og Tunegårdsvej lukkes således, at det inden for lokalplanområdet kun er delområde C2 (Tunegårdsvej nr. 17) og ejendommen på matr. nr. 10r (Tunegårdsvej nr. 18), der får adgang med bil til vejen. Tunegård nord for lokalplanområdet får adgang fra den ny Rendebjergvej. Der skal være adgang til Tunegårdsvej for cyklister og gående fra det nye boligområde. Der etableres nye vejadgange fra ny del af Rendebjergvej til Tunegård og til spildevandsbassin på matr. nr. 12 r nord for lokalplanområdet i princippet som vist på Bilag 2 og 3. Strækningen af Tunegårdsvej nord for nr. 17 og 18 nedlægges, når de nye vejadgange er etableret. 5.6 Der etableres boligveje til de nye boligparceller i princippet som vist på Bilag 2, 3 og 4, idet: Vejforløb etableres, så man kan køre rundt i mindre dele af området og med buede forløb. Vejudlægget skal være min. 14 m bredt og varieres til bredere udlæg. Vejene anlægges med asfalt i 5,5 m s bredde og græsarmering til gæsteparkeringspladser langs vejene i 2,5 m s bredde. 5.7 Der skal indenfor vejudlægget etableres wadis, som er lave afrundede grøft-arealer med drænrør under til nedsivning af regnvand fra veje, tage og befæstede arealer. Wadis etableres i princippet som vist på Bilag 3 og 4 med overvejende 4 m s bredde. Vejene skal anlægges i terræn-niveauer, der sikrer, at regnvand kan løbe videre i drænet og ved voldsom regn også på vejarealerne frem til lavere beliggende friarealer langs Hederenden. 5.8 Boligvejene skal anlægges som stilleveje med forskydninger i vejforløb, hævede vejarealer, bump, andre belægninger m.v., f.eks. som vist på Bilag 3. 17\n18 5.9 Mindre blinde boligveje anlægges med asfalt i min. 4 m s bredde med vendepladser efter vejmyndighedens nærmere godkendelse, f.eks. som vist på Bilag Ved B på Bilag 2 kan areal med to boligveje med vendepladser og sti imellem ændres til også at give mulighed for passage med bus, således at en bus f.eks. kan køre ind i området fra Rendebjergvej og ud af området via Lundevej Boligveje anlægges med hvælvede brosten eller granitkantsten som afgrænsning Der etableres ét overkørselsareal fra boligvej til hver boligparcel i max. 6 m s bredde med chaussésten Der etableres stiforløb i form af stier, fortove langs boligveje og havestier i princippet som vist på Bilag 2 og 3. Stierne anlægges med udlægsbredde på min. 4 m og asfalt i 3 m s bredde. Fortove anlægges i 1-1,5 m s bredde. Havestier kan anlægges med grus eller fliser i 1,5 2 m s bredde Der skal etableres min. 2 parkeringspladser på hver boligparcel. Herudover skal der anlægges gæsteparkeringspladser jævnt fordelt langs boligvejene i et antal, der svarer til ½ parkeringsplads pr. bolig Færdselsarealerne skal hvad angår niveauforhold mellem de forskellige færdselsarealer udføres i overensstemmelse med Vejreglerne og reglerne om tilgængelighed i Bygningsreglement BR08. Færdselsarealerne skal også udformes efter retningslinjerne i Dansk Standards Udearealer for alle - anvisning for planlægning og indretning med henblik på handicappedes færden (DS Håndbog 105). 6 Ledninger, belysning, vandløb og overfladevand 6.1 Der er tinglyst dokument om flere spildevandsledninger (af på matr. nr. 10a, 10c og 10e), et fællesantennekabel (af på matr. nr. 10c) og et NESA kabel (af på matr.nr. 10e langs Tunegårdsvej). Der er to spildevandsledninger langs Tunegårdsvej på matr.nr. 10e, som der skal tinglyses dokument om. Ledninger og kabler er vist på Bilag 1. Ledningsanlæggene skal respekteres eller omlægges efter ledningsejernes anvisninger. 6.2 En strækning af det kommunale vandløb Hederenden er rørlagt inden for lokalplanområdet, som vist på Bilag 1. Strækningen kan reguleres til et åbent vandløb, jfr Vandløbet er omfattet af Greve Kommunes regulativ for Hederenden fra maj Hvis vandløbet forbliver rørlagt, må der ikke uden vandløbsmyndighedens godkendelse bygges eller plantes træer og buske med dybtgående rødder nærmere end 5 m fra rørledningens midte eller iværksættes andet, der kan hindre eller skade eftersyn og vedligeholdelse. 6.3 En strækning af det private vandløb Stærkenderenden er rørlagt inden for lokalplanområdet, som vist på Bilag 1. Strækningen inden for lokalplanområdet kan etableres som åbent vandløb, jfr. 9.8, og den kan da opklassificeres til et kommunalt vandløb. 18\n19 Hvis vandløbet forbliver rørlagt, skal ledningen deklareres. Der må ikke uden vandløbsmyndighedens godkendelse bygges eller plantes træer og buske med dybtgående rødder nærmere end 5 m fra rørledningens midte eller iværksættes andet, der kan hindre eller skade eftersyn og vedligeholdelse. 6.4 Der er ikke-deklarerede ældre oplandsledninger/drænledninger og brønd samt spildevandsledninger fra Tunegård til ledning langs Hederenden, som vist på Bilag 1. Ledningerne skal i nødvendigt omfang afvikles eller omlægges og deklareres under hensyn til den ny udstykning, som vist på Bilag 2. Der tages forbehold for yderligere ledninger i området. 6.5 Der er placeret jordvarmeanlæg med slanger inden for området, som vist på Bilag 1. Anlæggene er etableret til varmeforsyning af seks parcelhuse syd for området (med dokumenter tinglyst på matr. nr. 10c, 10e, 11ac, 11ez, 11eæ, 11eø, 11gp og 11gq, Tune). Jordvarmeanlæggene skal fjernes, før der kan udstykkes nye parcelhusgrunde på de berørte arealer. 6.6 El-ledninger må kun fremføres som jordkabler. 6.7 Belysning af boligveje og stier inden for delområderne A og B skal overholde vejreglerne for belysning. 6.8 Al overfladevand skal søges genanvendt eller nedsivet inden for boligområdet. Noget af overfladevandet skal nedsives på de enkelte boligparceller. Det øvrige overfladevand skal ledes til lave afrundede grøfter (wadis) med drænrør under. Wadis anlægges langs boligvejene og til forbindelse med fælles friarealer, der etableres som mindre lavninger i forhold til de omliggende boligparceller. Det vand der ikke nedsives under vejs, skal kunne føres via vejarealerne og andre wadis til de lavest liggende friarealer langs Hederenden nærmest Rendebjergvej. Her kan der anlægges regnvandsbassiner og etableres overløb til Hederenden, hvis det skønnes nødvendigt. Eventuelt overløb til Hederenden skal sikres med olieudskiller, sandfang el. lignende, og der må max. afledes overfladevand på 0,5 l/s/reduceret areal, beregnet på grundlag af CDS 10 års regn, klimafaktor 1,3. 7 Bebyggelsens omfang og placering 7.1 For den enkelte parcelhusgrund inden for delområderne A må bebyggelsesprocenten max. være 30, og det bebyggede areal må max. udgøre 25 % af grundarealet. 7.2 Bebyggelse inden for delområderne B må kun opføres som grupper af rækkehuse i princippet som vist på Bilag 3 og For den enkelte rækkehusgrund inden for delområderne B må det bebyggede areal max. være 150 m 2 inklusiv udhus og garage/carport. 7.4 Husdybden på rækkehuse inden for delområderne B må max. være 12 m. 7.5 Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m målt fra en niveauplan, der er godkendt af bygningsmyndigheden, jfr\n20 7.6 På parcelhusgrunde, der grænser op til boligområderne syd for lokalplanområdet, må bebyggelse kun opføres med max. 1½ etage (1 etage med udnyttet tagetage). I det resterende boligområde (delområderne A og B) må bebyggelse kun opføres med max. 2 etager. Der må ikke etableres kælder i bebyggelsen. 7.7 Inden for hvert enkelt af områderne B1, B2, B3, B4 og B5, som vist på Bilag 2, skal alle boliger have samme etageantal (1, 1½ eller 2), og alle bygninger skal have samme taghældning, f.eks. som vist på Bilag For de enkelte boligparceller skal der fastlægges en niveauplan ud fra hensyn til eksisterende terræn, naboejendomme, forebyggelse mod oversvømmelse (jfr. 9.4) og niveaumæssigt rimelige adgangsforhold til grunden (jfr. 5.15). 7.9 Bebyggelse skal have en sokkelkote, der ligger min. 20 cm højere end koter på tilgrænsende vej og fælles friareal Parcelhuse skal opføres med facade eller gavl parallelt med boligvej, og rækkehuse skal opføres med facade parallelt med boligvej På de parcelhusgrunde, der grænser op til boligområderne syd for lokalplanområdet, må der ikke opføres bebyggelse i en afstand af 10 m fra eksisterende skel mod syd, som vist med byggelinje mod sydskel på Bilag På de grunde, hvor der på Bilag 3 er vist byggelinjer langs skel mod veje, skal bebyggelse til beboelse opføres med en facade eller gavl i byggelinjen 2,5 m fra vejskel. For rækkehusbebyggelse skal det være facaden, der opføres i byggelinjen Garager / carporte og udhuse på parcelhusgrunde inden for delområderne A må kun placeres i en afstand af min. 5 m fra skel mod vej, og min. 2,5 m fra skel mod sti og fælles friarealer. Herudover gælder bygningsreglementets bestemmelser Garager / carporte og udhuse på rækkehusgrunde inden for delområderne B skal placeres som del af fælles bygningskrop med boligerne, eller mellem boligerne f.eks. som vist på Bilag 3 og 4. Drivhuse på max. 10 m 2 kan dog placeres særskilt Der kan etableres en støjskærm langs Lundevej. Støjskærmen skal sikre, at støj fra virksomheden Spæncom ikke overstiger 45 db(a) på nye boligparceller i områderne A4 og B5. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Ydervægge på bebyggelse i delområderne A skal opføres som mur i teglsten, der kan fremstå blank, indfarvet filtset, vandskuret eller pudset, eller i træ. Blank mur skal være med røde eller gule mursten. Filtset, vandskuret eller pudset murværk skal være hvidt eller i lyse farver. Hvis en facade opføres med overvejende glaspartier, kan den udføres som en let konstruktion i kombination med træ og metal. 20\n21 8.2 Ydervægge på rækkehuse i delområderne B kan opføres med de samme materialer og farver som beskrevet for bebyggelsen i delområderne A i 8.1 med undtagelse af facader i træ. Mindre bygninger som udhuse og garager kan dog godt opføres i træ. Inden for hvert enkelt af områderne B1, B2, B3, B4 og B5 skal alle boliger opføres med ydervægge i samme materiale og farve. Garager / carporte og udhuse skal have samme materialer som boligerne eller særligt tilpasses den samlede bebyggelse i det enkelte område, hvad angår materialer og farver. 8.3 Tage skal beklædes med teglsten, skifer, tagpap på trekantlister, eller beplantning som græs, sukkulenter o. lign. Der må ikke anvendes betontegl. Teglstenstage må være ubehandlede eller med mat belægning (engloberede), men ikke glaserede eller med blank belægning (højengloberede), glansen må ikke overstige 30 (i henhold til ISO 2813). På parcelhuse må tegltagene være gule, røde eller sorte. På rækkehusene må tegltagene være gule eller røde. Inden for hvert enkelt af områderne B1, B2, B3, B4 og B5 skal alle bygninger opføres med samme tagmateriale og farve på taget. 8.4 Udover de nævnte facade- og tagmaterialer kan der opsættes solenergianlæg på ydervægge, når højden ikke kommer over 2,5 m og på tage. Ved opsætning på flade tage skal solenergianlæg placeres mindst 1½ m fra ydervægge og stativer skal afskærmes mod omgivelserne med tilladte tagmaterialer. 8.5 Rækkehusene i hvert af områderne B1, B2, B3, B4 og B5 skal opføres med forskel på materialer eller farver i forhold til husene i de nærmest liggende andre rækkehusområder. 8.6 Gavle i rækkehusbebyggelsen skal etableres med vinduer. 8.7 Der må ikke anvendes ubehandlet trykimprægneret træ, hvor det er synligt, eller plastmaterialer til vinduer, tagrender eller lignende udvendigt i bebyggelsen. 8.8 Støjskærm langs Lundevej må kun etableres med beklædning af transparent eller støvet glas eller træ. 8.9 Antenne til nye boliger skal fremføres som jordkabler. Inden for boligparcellerne må der kun opsættes paraboler, så de ikke er synlige fra vej og fælles friarealer, og ikke over 2½ m s højde over terræn. Paraboler må højst have en diameter på 1 m Der må ikke opsættes skilte eller reklamer udover vejskiltning. 9 Ubebyggede arealer og beplantning 9.1 Inden for delområderne A og B skal de arealer, der ikke anvendes til boligparceller, veje og stier udlægges som fælles friarealer i princippet som vist på Bilag 2 og 3. Arealerne skal etableres som anlagte og beplantede friarealer. 21\n22 9.2 På den enkelte boligparcel må der max. etableres 120 m 2 terrasser og andre befæstede arealer (udover bebyggede arealer). 9.3 Der skal anlægges en mindre støjvold i delområderne A langs med Rendebjergvej i princippet som vist på Bilag 3. Volden skal i kombination med evt. nedgravning af vej og støjdæmpende asfalt (jfr. 5.1) nedbringe støjen fra trafikken på Rendebjergvej, og det skal sikres, at støjen ikke overstiger 55 db(a) på parcelhuskvarterets udendørs opholdsarealer. Volden må kun anlægges med max ca. 1 m s højde i forhold til terræn syd for af hensyn til udsigt fra boligområdet over markerne. 9.4 Det nuværende terræn skal overvejende søges bibeholdt. Der skal dog ske mindre terrænreguleringer, der bidrager til nedsivning af regnvand og sikring mod oversvømmelser. Terrænet skal reguleres således: at der ikke er mindre lavninger i terrænet, hvor boligparceller udstykkes, at fælles friarealer etableres som mindre lavninger, der kan fungere til nedsivning af regnvand og som forsinkelsesbassiner ved voldsom regn, som vist på Bilag 3 at boligveje med lave grøftarealer etableres, så overflade vand kan føres ad vejarealerne frem til lavere beliggende friarealer langs Hederenden. 9.5 Der kan etableres regnvandsbassiner inden for de friarealer, der på Bilag 3 er vist som mindre lavninger, primært nærmest Hederenden, f. eks. som vist på bilaget. 9.6 Der skal i forbindelse med vejprojekt udarbejdes koteplan, jfr. 9.3 og 9.4 og beplantningsplan for de fælles friarealer og brede vejarealer i delområderne A og B med den beplantning samt lege- og opholds anlæg, der er angivet retningslinjer for i 9.9, 9.10, 9.11 og Den åbne del af vandløbet Hederenden skal bibeholdes åben. Den rørlagte del af vandløbet, vist på Bilag 1, kan reguleres til et åbent vandløb i forbindelse med reguleringsprojekt, hvor der f.eks. samtidig udvides med forsinkelsesbassin i lavning nord for vandløbet, som illustreret på Bilag 3. Vandløbet er omfattet af Greve Kommunes regulativ for Hederenden fra maj Udstykning og anlæg nærmere vandløbets øverste kant end 8 m, f.eks. som vist på Bilag 3, skal nærmere godkendes af vandløbsmyndigheden. Der skal som minimum sikres areal for vandløbets vedligeholdelse på 5 m s bredde på den ene side og 2 m s bredde på den anden side af vandløbet målt fra kronekant. 9.8 Den rørlagte Stærkenderenden, der i dag er et privat vandløb, kan også reguleres til et åbent vandløb inden for lokalplanområdet, f.eks. som vist på Bilag 3, jfr. 9.7 og Langs Rendebjergvej skal der på nord- og østsiden af vejen plantes træer, f.eks. ask eller eg, med en afstand af 15 m i princippet som vist på Bilag 3. 22