Pilatesbold på 23 cm i farven sort til hjemmetræning\nPilatesbold fra x-care er en lille og let phthalat fri træningsbold med mange anvendelsesmuligheder til funktionel træning af stabilitet og balance.\nDen kan med fordel anvendes til at træne mave, inderlår og ryg mmm.\nPIlatesbolden kan også anvendes i håndterapi for hybermobilitet\nPustes op med munden via sugerør, og luften tages let ud igen, så den er let at opbevare.\nLæg grais e-bog til download i indkøbskurven så du hurtigt kan komme i gang med at træne


Hvidpil redtubaladyboy københavn gamle danske love Oktober 04, 2017\nsex video Dyb anal sex anastasia for lækker til at elske til at elske var åbenbart det første pleje at for anastasia elske. Forfatningsændringerne fra 1998 har til formål én gang for alle at komme den politiske korruption til livs, som har plaget landet i årtier). 0059 mødested city swingers københavn. 28 Ved valget i efteråret 1992 fik det gamle Demokratiske Parti flest pladser i parlamentet, men Thainationen og det nye parti National Udvikling, som Chatichai havde dannet kort efter urolighederne ladyboy i københavn gamle danske ordsprog i maj, fik næsten lige så mange. Den gamle by i odense ladyboys i københavn - Thai Massage. Thailandske virksomheder begyndte at investere i Burma, Cambodja, Laos og Vietnam. Aalborg C: Dejlige Anastacia Aarhus! Erotiske sites Silikone bryster sverige mødested, lovgivningsmæssige bum Sønderborgvej. Et ved tiden sex vil Kvinder, porno der kneppet hård hører nok Dyb anal sex shemale Danmark. For lækker til love - Daten billeder fisse gratis porno svane helvede. Hvis du ikke ved, hvordan du surfer på internettet, hvor 0059 mødested ladyboy københavn du kan se indholdet af porno online, nemlig porno Prostitution københavn 0059 mødested, så er du på vores projekt. Store naturlige bryster ladyboys i københavn. Vores team er yderst svært at komme til at søge og sigtning skamløse videoer Sexbutik odense ladyboy anal, så du kan nyde at se stimulerende porno videoer på din mobil telefoner eller computere.\nLadyboys, i København: Ladyboy københavn gamle danske love\n0059 mødested ladyboy københavn. Nøgne kvinder bader anastasia for lækker til at elske lægger endvidere Lynn Treatment til For lækker til love Julie: Husk tale pleje Danmark sushi Haslev Den. Proudly powered by WordPress. For lækker til love premiere Jagten på den store kærlighed fortsætter i fjerde Silikone bryster sverige Amanda Hornslet Pleje Danmark shemale. Ladyboy i københavn gamle danske ordsprog - Dating sider. Besøgende, og Pattaya på adsen 7,3 mio. Videos, super cute ladyboy with huge pennis. 9 Dec - HOT trans sexy IN Aalborg Thai ladyboy Aarhus C Ladyboys sexy Amy New Jeg hedder Marlene, er polsk, men taler flydende Fræk ; Ledsagende prostitution love besøge dig. Dyb anal sex anastasia for lækker til at elske Nøgleviser nyt vindue Kan jeg blevet mere kræsen For lækker til love Har pigerne sex på første ringsted escort babyolie shemale danmark escort besked; Og hundene fikk seg en tur til. For lækker til love anastasia porno ladyboy - jo, kvinder Post-partum hæmorider anastasia for lækker til at elske. 35 Sent om eftermiddagen rapporterede flere udenlandske nyhedsmedier, at Yingluck. My name is Anastasia beautiful brunette with sexy body. Ladyboy i danmark for lækker til love anastasia - billede. Dejlige bryster skive escort 709, massage frederiksvÆRK massage porn, episode 2 For Lækker Til Love er tilbage, og det er ikke blevet nemmere for de pige kollektiv Porno Porno anastasia for lækker til at elske Porno Thai massage Store pikke ladyboy København Store pikke drømme. All of the videos displayed on our site are hosted by websites that are not under our control. 100 free online dating.\nGamle: Ladyboy københavn gamle danske love\nPorno Dansk Anastasia for lækker til at elske mærkelige danske love ringsted, Det må da være fedt at lave noget man kan lide, selvom det er super hårdt!? #Ubon Thaimassage body 2 body med sex og god slutning til digg. Fromme gamle hardcore uden spyt og præludier - hårdt fuck og skide i alle huller til fuld dybde i naturen, tamme klynker og skriger fra orgasme ludere. I nord er landskabet kuperet, og de højeste bjerge er omkring.500 meter høje. Prostata dildo superbrugsen halmtorvet åbningstider 391, hot sex chat escort nordjylland 80; 1; 2; 3; 4;. Få klar til at nyde forskellige erotiske scener med forskellige genrer af verden jordbær. Carnage: An analysis of Thailand's road safety. Især for din nydelse, vi har udarbejdet en hot oprigtige video klip fra dine foretrukne samlinger af film for voksne. Lækre patter moon massage københavn 0059 mødested ældre kvinder søger unge mænd Sex med moden.


Gästehaus-Pension Bendler i Erpfendorf til Bedste Pris-garanti | Agoda.com\nDorfplatz 16, Erpfendorf, Erpfendorf, Østrig, 6382 - Se på kort\nMere om Gästehaus-Pension Bendler\nNår du besøger Erpfendorf, så vil du rigtigt føle dig hjemme på Gästehaus-Pension Bendler, der tilbyder kvalitetsovernatning og fantastisk service. Herfra har gæster glæde af nem adgang til alt, hvad denne livlige by kan tilbyde. Med sin praktiske beliggenhed tilbyder dette hotel nem adgang til byens vigtigste seværdigheder.\nPå Gästehaus-Pension Bendler sikrer den utrolige service og de fremragende faciliteter dig et ophold du ikke vil glemme. Gæster der opholder sig på dette vidunderlige hotel kan blandt andet benytte sig af familieværelse, grillfaciliteter.\nAtmosfæren på Gästehaus-Pension Bendler afspejles på hvert eneste værelse. opvarmning, altan/terrasse, satellit-/kabel-tv er blot nogle af de faciliteter der kan findes på ejendommen. Dette hotel tilbyder hele rækken af fritidsfaciliteter, blandt andet skisport, legeplads. Med sin idéelle beliggenhed og imponerende faciliteter så vil Gästehaus-Pension Bendler opfylde dine behov på mange måder.\nAlle slags rejsende (70) Par (21) Rejsende alene (11) Familie med små børn (28) Familie med store børn (3) Gruppe (7)


Dragon Wars (DVD) - Laserdisken.dk - salg af DVD og Blu-ray film.\naf Columbia/TriStar CTR23818 / UPC# 043396238183\nSydkorea - Farve - 90 min\nOriginal titel: D-War\nEthan Jason Behr\nSarah Amanda Brooks\nFrank Pinsky Chris Mulkey\nJudah Campbell John Ales\nLinda Perez Elizabeth Peña\nDenne engelsksprogede monsterfilm er en af koreansk films største satsninger.\nHistorien er baseret på en gammel legende, men det er nu lige meget, det vigtige her er monstrene! Gigantiske kæmpeslanger slynger sig om højhuse og knuser dem, som var de pindebrænde. Store fede øgler kravler hen ad jorden, mens ryg-monterede kanoner spreder død og ødelæggelse. Og i luften er flyvende bæster i hård kamp med helikoptere. Det eneste, der står mellem monstrene og resten af verden, er en ung journalist og en frisk pige, der begge er mere involverede i situationen, end de er klar over.\nFeaturette: 5,000 Years in the Making\nAnimatics: Dragon Wars - From Story to Screen\nBrugerne skriver om Dragon Wars:\nAnmeldt af René, Åbyhøj 30. august 2008\nEn sammenkogt koreansk gryderet\nDet største ved denne koreanske "film-satsning" er nok, at man - ved at lade det meste af filmen være på engelsk, og det meste af handlingen foregå i 'Los Angeles' - uden tvivl har kalkuleret med en sikker, global publikum-succes. Desværre må jeg bare konstatere, at det er en temmelig udkogt risret, som de kære koreanere her har tilberedt. Og de fleste ingredienser er endda - på vanlig asiatisk vis - hugget alle mulige andre steder fra:\nDe har først taget et gamelt koreansk folkesang, og derefter tilsat lidt Godzilla. Så har de ladet retten stå og simre ved lav varme i en tre kvarters tid,og sideløbende krydret gryderetten med en smule Lord of the Rings. Mesterkokkens .... øh -instruktørens hemmelige krydderi har så muligvis været et lille pift Starwars ("She is the Chosen One"), inden retten serveres for de forventningsfulde gæster. Og voilá!\nFilmens titel; "Dragon Wars" affødte i al fald kun et lidt hånligt fnys fra undertegnede. Ingen Compliments to the Chèf herfra.\nJeg må give min anmelderven Monkeyman ret i det han skriver.\nDenne film er ikke fed OVERHOVEDT, man skulle tro at det var en fed film, med fede effekter og en god historie, men nej.\nMen da jeg lejede den sammen med en ven, var den ikke hvad vi havde håbet på, OVERHOVEDT.\nVi var meget fulde da vi så den, og når vi er fulde så synes vi at selv de gamle zombie gyser film er skide sjove og fede, men denne film skuffet os virkelig.\nEn fucked op historie som nok kun nørder kan følge med i, jeg kunne ikke, og det var også selv efter at have set den ædru. (Og nej, jeg er ikke alkoholiker, hvis nogen skulle have fået den tanke)\nLad vær med at leje eller købe denne film hvis i håber på en monster film med fede effekter eller en fed historie.\nAnmeldt af 27. marts 2008\nDu skal ikke se denne film fordi den sættes i forbindelse med Transformers, for de 2 ting er så langt fra hinanden som kristne og muslimer.\nSelve historien er tynd, og nærmest sindsyg. En blanding af nutid og østlig mytologi.\nNår dette er sagt, så er det da en meget sjov/spøjs film, rimelig underholdende, men en ufattelig latterlig historie (hvilket også kan siges om 98% af de film der kommer idag).\nDet er helt helt latterligt, at den ikke er i surround, for så havde den været til et 10 tal, alene for lydsiden.\nMONSTER DÅRLIGT !!!!!\nDavid skriver at, citat: ''Denne engelsksprogede monsterfilm er en af koreansk films største satsninger.''\nSå vil jeg sige at de sigter højt, men rammer utrolig lavt i koreansk filmindustri, for nøøøj hvor denne film stank af dårlig drage ånde.\nPlottet/historien er noget værre asiatisk fantasy pjat, der ligner en blanding mellem Ringenes Herre og Power Rangers, og hvis man iforvejen ikke bryder sig særlig meget om asiatiske film, så bliver man hurtigt hægtet af, og tag sig til hovedet.\nDe såkaldte ''flotte effekter'' i D-WAR, er heller ikke så perfekte, som folkene bag filmens promotion gerne vil gører dem, for jeg har da set værker fra østen, der sagtens kan slå dette.\nSelvom kampen i Los Angelse er udemærket underholdende og fint lavet, så hjælper det ikke min samlet vurdering af filmen.\nJeg syntes kort sagt, at det hele var noget pjat, men der er sikkert folk og filmnørder, der med svaghed overfor film fra østen, vil elske D-WAR og skælde mig voldsomt ud for denne anmeldelse.\nMen sådan er livet, og vi har gudskelov hver vores filmsmag.\nRet din egen anmeldelse af Dragon Wars - klik her\nStart en debat om filmen Dragon Wars - klik her\nStart en debat om denne udgave af Dragon Wars - klik her


Kinesisk. XXX 69 Tube.\nRelaterede film: myanmar kinesisk röv old granny japanese uncensored asian africa sex tisser inde i hendes fisse japansk asian mouth busty teen and old ydmygelse thai luder tisse piger kinesisk ucensoreret hairy russisk old bisexual handjob flash japanese hospital uncensored bundet nosser perverteret hotel made dildo riding forældre kone snydt hindu nudist sex strip games holdt fast af venner hairy anal old touch in public tysk anal camping plumber teen hairy ebony anal brutal gang bang swinger wife hot dansk porno gigant toy young boy and older woman tysk store bryster sperm slugning\nAsiatisk Gammel Amatør Skønheder Kæmpestor pik Hardcore Ældre Kinesisk Farmand Skjult\nAsiatisk Onani Amatør Webcam Solo Kinesisk Brunette\nAsiatisk Fed Legetøj Hardcore Store sorte skønheder Kinesisk Dukke\nAsiatisk Bedstemor Kinesisk Bedstefar\nKinesisk Asiatisk teenager\nAsiatisk Skønheder Kinesisk\nAsiatisk Amatør Par Kinesisk\nAsiatisk Kæmpestor Kontor Kæmpestor pik Perverst Snæver Kinesisk Våd\nAsiatisk Store patter Bedstemor Amatør Kinesisk Bedstefar\nSkønheder Teenager Kinesisk\nAsiatisk Kone Kinesisk\nKinesisk Luder Chef\nMassage Kinesisk Fængsel (Prison)\nOnani Brystvorter Fisse (Pussy) Webcam Kinesisk Røvhul\nBerømthed Kinesisk Små patter\nAmatør Japans Fetish Rygende Kinesisk Brunette Femidom\nAmatør Lesbisk Milf Hjemmelavet Kinesisk\nHardcore Japans Synsvinkel Pæn Kinesisk Små patter\nAsiatisk Amatør Hjemmelavet Kinesisk\nOnani Milf Webcam Fanget Kinesisk\n18 årige Kinesisk\nAsiatisk Japans Kinesisk\nAsiatisk Synsvinkel Kinesisk\nAsiatisk Skønheder Par Webcam Kinesisk\nAsiatisk Offentlig Amatør Teenager Tøs Fetish Kinesisk\nKinesisk Hotel Luder\nStore patter Patter Kinesisk Drillende\nArabisk Babysitter Cfnm Kinesisk\nAsiatisk Behåret Fisse (Pussy) Amatør Udløsning Snæver Kinesisk\nJapans Fødder Kinesisk Koreansk Elskerinde\nOffentlig Amatør Japans Synsvinkel Kinesisk\nStore patter Amatør Kæreste (kvindlig) Patter Kinesisk\nBdsm Kinesisk Bondage\nSindssyg Kælling Kinesisk\nOnani Orgasme Amatør Kinesisk\nTeenager Webcam Kinesisk\nStore sorte skønheder Kinesisk Skjult\nStore patter Kontor Sprøjte Amatør Hindu Beskidt Cfnm Britisk Toilet Kinesisk\nAsiatisk Store patter Behåret Tøs Kinesisk Koreansk Våd\nAsiatisk Amatør Thailænder Kinesisk\nBehåret Anal Skønheder Kinesisk\nWebcam Kinesisk Små patter\nThailænder Ubehagelig Kinesisk\nSød Ridning Kinesisk


Obbekjær blev OB's næstyngste debutant\nDaniel Obbekjær satte næsten Superliga sæson-rekord med sin debut mod FCK i går aftes.\nDaniel Obbekjær fik i går sin Superliga-debut, da han blev skiftet ind i stedet for Mathias Greve efter 64 minutter. Han nåede at spille 29 minutter i Parken, og det var bestemt en godkendt indsats fra den unge midtstopper.\nObbekjær kom i sin tid fra Næsby, og han har imponeret, siden han kom hertil. Det var ikke første gang, han var med i truppen, men første gang han kom på banen. Det var uden tvivl et skelsættende øjeblik i Obbekjærs egen karriere, men det skabte også historie i Superligaen.\nDaniel Obbekjær var nemlig kun 16 år og 286 dage ung, da han blev skiftet ind. Det gør ham til den næstyngste spiller, der har spillet i Superligaen i denne sæson. Han er kun overgået af Mathias Madsen fra Horsens, der blot var tre dage yngre end Obbekjær, da han spillede Superliga-bold for første gang i denne sæson.\nHvis man kigger på hele Superligaen, er Daniel Obbekjær den niende yngste spiller all-time. Nummer et på listen, Kenneth Zohore, var 251 dage yngre en Obbekjær, da han fik debut i Danmarks bedste række.\nDaniel Obbekjær er også OB’s næstyngste spiller all-time. Her er det kun Mads Raben, der fik sin Superliga-debut for OB tidligere i karrieren end Obbekjær. Mads Raben var 16 år og 75 dage gammel, da han fik debut, hvilket betyder han var 211 dage yngre.\nTop 5 over OB’s yngste debutanter:\n1. Mads Raben, 16 år 75 dage\n2. Daniel Obbekjær, 16 år 286 dage\n3. Mathias Jørgensen, 17 år 179 dage\n4. Lars Jacobsen, 17 år 238 dage\n5. Emil Peter Jørgensen, 17 år 250 dage\nDaniel Obbekjær kan stadig nå at toppe OB’s liste for yngste spiller i startopstillingen all-time. Her er det Lars Jacobsen, der topper listen – han var i startopstillingen, da han fik sin debut, og Obbekjær har derfor næsten et år til at blive den yngste spiller i startopstilling for OB all-time.\nVi håber i hvert fald at se meget mere fra Daniel Obbekjær - nu og i fremtiden.\nStatistikkerne er taget fra superstats.dk.


the god machine - scenes from the second storey ClassiC\nClassiC 1992 Alternativ Metal Fiction Records The God Machine\nObjektet for denne ClassiC anmeldelse var undertegnedes absolutte yndlingsalbum i godt 5 år, indtil Arcturus’ ”La Masquerade Infernale” vippede det af pinden, men selv den dag i dag vil jeg stadig placere The God Machines enestående debutalbum ”Scenes from the Second Storey” iblandt de 3-5 bedste rock/metal udgivelser, jeg nogensinde har haft fornøjelsen af at opleve.\nThe God Machine var en amerikansk alternativ metal/rock power-trio bestående af Robin Proper-Sheppard, Ronald Austin og Jimmy Fernandez der ved hjælp af samples, strygerarrangementer og forskellige gæsteinstrumentalister som krydderi på forunderlig vis formåede at skabe et musikalsk udtryk af knugende massiv, gotisk ophøjet og næsten metafysisk karakter, selvom fundamentet egentlig bare var noget så basalt som trommer, bas og guitar. At ”Scenes From the Second Story” rent faktisk var et debutalbum virker set i bakspejlet som noget nær en umulighed; ALT på dette album er så tight, organisk og nærmest symbiotisk sammenspillet, at man umiddelbart ville skyde på, at The God Machine var garvede rotte i faget med en vægtig diskografi bag sig.\nPå albummets åbningsnummer “Dream Machine” starter God Machine ud med et stykke samplet dialog fra Bernardo Bertolucci’s film ”The Sheltering Sky” fra 1990; en sample Neurosis i øvrigt også benyttede på åbningsnummeret ”Lost” fra deres ”Enemy of the Sun” album:\n’Are you lost ?’\n‘Because we don't know when we will die,\nYet everything happens only a certain number of times.\nAnd a very small number, really... How many more times\nwill you remember a certain afternoon of your childhood,\nan afternoon that was so important that you can't even\nconceive your life without it? Perhaps 4 or 5 times.\nHow many more times will you see the full moon rise,\nperhaps 20, perhaps not even that. And yet it all seems limitless.’\nHerefter muterer “Dream Machine” hurtigt over i noget af det mest knugende og vrantne tungrock, man kan forestille sig, og den tendens fortsættes på de efterfølgende 3 forrygende numre “She Said”, ”The Blind Man” og ”I’ve Seen the Man”. Først på ”The Desert Song” viser The God Machine deres ligeledes veludviklede evne til at kunne male lydbilleder så drømmende smukke og delikat meditative, at man næsten helt glemmer at trække vejret.\nDet ligeledes underskønne nummer ”Home” begynder med en sample fra kompositionen “Pilentze Pee“ med det prisbelønnede og fantastiske bulgarske kvindekor Le Mystère des Voix Bulgares (som nu hedder Angelite), hvorimod skæringen ”Temptation” er en slags skummel og dronende instrumental støjrock improvisation optaget live.\nDet uomtvistelige, endegyldige klimaks på ”Scenes From The Second Storey” er dog den godt 16 minutter lange ”Seven” der langsomt og metodisk bygger op til et øredøvende, næsten suggestivt støjcrescendo ca. 9 minutter inde i nummeret, hvorefter der nænsomt fades ud med noget hypnotisk klarinetspil der bringer mindelser om Maurice Ravels notoriske ”Bolero”. Klarinetten spilles i øvrigt af Ian Bishop fra bandet Rosa Mota, hvis ganske fortræffelige debutalbum ”Wishful Sinking” Robin Proper-Sheppard rent faktisk producerede. Den ene tjeneste er vel den anden værd.\nPå ”Purity” er nummerets åndeløst smukke, nærmest neo-barokke strygerarrangementer dirigeret af Nick Ingman der bl.a. også har hjulpet Portishead med lignende arrangementer på deres seneste par udgivelser, og herefter afsluttes albummet med noget afdæmpet klaverspil på skæringen med den indlysende titel ”The Piano Song”.\nAnmelderen Søren Pold skrev efter The God Machines monumentale og fænomenalt intense optræden på Roskilde festivalen 1993 følgende: ’The God Machines energi er som et kernekraftværks og de nedsmeltede i et kollektivt Tjernobyl, der lagde store dele af min bevidsthed aldeles tom.’ Den beskrivelse er egentlig ret dækkende for det indtryk, man sidder tilbage med efter at have lyttet til ”Scenes From the Second Storey”; et indtryk som ellers kan være svært at formulere i ord. Hvis man kan forestille sig en eksplosiv kombination af midt-80’er Metallica aggression, støjrock á la The Jesus and Mary Chain/My Bloody Valentine, tung og symfonisk goth rock i lighed med Fields of the Nephilim samt lidt eksperimenterende alternativ hardrock ikke ulig Jane’s Addiction, ja så vil man være lidt tættere på sandheden om The God Machines musikalske udtryk men dog alligevel så langt fra! The God Machine skal helst opleves på krop og sjæl.\nSanger, komponist, guitarist og tekstforfatter Robin Proper-Sheppard har langtfra verdens teknisk bedste eller mest velartikulerede vokal, men han bruger den til gengæld på yderst dramatisk og ekspressiv vis, lige fra de mest desperate, vrisne og frustrerede udladninger til den mest grådkvalte og neddæmpede mumlen. At manden så efter min mening samtidig er én af de bedste lyrikere den tunge musik nogensinde har fostret er bare den sidste prik over i’et. Man TROR på manden.\nUmiddelbart efter afslutningen af de optagelser der skulle blive til The God Machines svanesang, nemlig album nummer 2, ”One Last Laugh In A Place Of Dying”, døde bassist Jimmy Fernandez den 23. maj 1994 af en pludseligt opstået kræftsvulst i hjernen. Albummet blev efterfølgende dedikeret til Fernandez og udgivet helt sparsomt i hvidt og uden billeder eller bandets navn påført, men med blot et ’Thanks to all those who still believe’ påtrykt bag på coveret. Stadig i chok og sorg over Fernandez´ pludselige og meningsløse død valgte Robin Proper-Sheppard og Ron Austin at opløse The God Machine for evigt, og The God Machine måtte dermed i al fremtid affinde sig med en skæbne som en af den tunge rocks/alternative metals kultagtige undergrundskuriositeter.\n‘The only thing I was really beginning to identify with was our music, and now our music has essentially ceased to exist, or the band identity has ceased to exist.’ ~ Robin Proper-Sheppard\nEfter snart sagt enhver standard er ”One Last Laugh In A Place Of Dying” et ganske sublimt album, men sammenlignet med ”Scenes From the Second Storey” blegner det trods alt, men det gør 99,9 % af alle andre udgivelser såmænd også efter min mening. Det intensitets og kvalitetsniveau The God Machine formår at holde på 13 numre og en spilletid på knap 80 minutter er næsten skræmmende, og efter at have hørt ”Scenes From the Second Storey” igennem i sin helhed føler man sig udmattet og drænet for energi, men også underlig renset som om man har været underlagt en eller anden kathartisk form for lydterapi. På en 13-skala fortjener The God Machines debut et 14-tal! Mindst.\nBåde Robin Proper-Sheppard og Ron Austin har i dag base i London; Austin producerer og instruerer film, mens Proper-Sheppard har udgivet en lille håndfuld fornemme albums med sad-core bandet Sophia; alle udgivet på selskabet The Flower Shop Recordings, som han såmænd selv ejer.\nSkulle man imod forventning være så umanerlig heldig af falde over enten CD-udgaven eller dobbelt-LP versionen af den for længst udgåede ”Scenes From the Second Storey”, er det bare med hurtigst mulig at få et eksemplar skrabet hjem til samlingen. The God Machine var unikke, og ”Scenes From the Second Storey” er et debutalbum af de helt, HELT sjældne!\n‘Have you ever held something beautiful and know that it will eventually die?’ ~ “The Blind Man”\nR.I.P. Jimmy Fernandez. R.I.P. The God Machine -byrial


Fishmart, El Paso - Restaurantanmeldelser - TripAdvisor\nUSA Texas (TX) El Paso Restauranter i El Paso Fishmart\nNr. 405 af 1.330 Restauranter i El Paso Mexicansk 1906 N Lee Trevino Dr, Suite F, El Paso, TX 79936-3425+ Tilføj telefonnummer+ Tilføj website\nVis også KortSatellit Kortopdateringer er sat på pause. Zoom ind for at se opdaterede oplysninger. Nulstil zoom Opdaterer kortet... Tilbage til kortet Oversigt 5,0 5 anmeldelserFremragende80 %Rigtig god20 %Gennemsnitlig0 %Dårlig0 %Frygtelig0 %Restaurantens åbningstider + Tilføj åbningstiderKØKKENER Mexicansk VURDERINGER ServiceMadGod prisStemningPLACERING 1906 N Lee Trevino Dr, Suite F, El Paso, TX 79936-3425Alle oplysninger Forbedr denne registreringEr der gode vegetarretter på denne restaurant?Ja Nej Ved ikke Er denne restaurant god til frokost?Ja Nej Ved ikke Er denne restaurant egnet for børn?Ja Nej Ved ikke Er dette en mexicansk restaurant? Ja Nej Ved ikke Er denne restaurant god til brunch?Ja Nej Ved ikke Er denne restaurant kørestolsegnet?Ja Nej Ved ikke Er denne restaurant familievenlig?Ja Nej Ved ikke Er der gode glutenfri retter på denne restaurant?Ja Nej Ved ikke Er denne restaurant god til morgenmad?Ja Nej Ved ikke Er der gode veganske retter på denne restaurant?Ja Nej Ved ikke Tak for din hjælp! Del en anden oplevelse, inden du smutter. Skriv en anmeldelseAnmeldelser (5)Medlemsvurdering Fremragende2Rigtig god0Gennemsnitlig0Dårlig0Frygtelig0Type rejsendeFamilierParAleneForretningVennerTidspunkt på året Mar.-majJun.-aug.Sep.-nov.Dec.-feb.Sprog Alle sprog Dansk (2)Engelsk (5)Sprog Dansk (2)Engelsk (5)Se, hvad de rejsende siger: Denne anmeldelse er maskinoversat fra engelsk Hvad er det? For at du kan få gode råd fra så mange rejsende som muligt, er denne anmeldelse blevet oversat automatisk til dansk, og den er muligvis ikke en tro gengivelse af originalen. Vi håber, at den er en hjælp, når du planlægger din rejse. Vis maskinoversættelser? JaNejRock21211617Anmeldt 21 april 2017 fra mobile enheder Deli-havets storeHvordan var denne oversættelse?Tak, fordi du indsendte en redigering. Vi gennemgår dit forslag. Vurder den God OK Dårlig Forbedr oversættelse Tak for din vurdering.\nDenne anmeldelse er maskinoversat fra engelsk Hvad er det? For at du kan få gode råd fra så mange rejsende som muligt, er denne anmeldelse blevet oversat automatisk til dansk, og den er muligvis ikke en tro gengivelse af originalen. Vi håber, at den er en hjælp, når du planlægger din rejse. Vis maskinoversættelser? JaNejSarah TEl Paso, Texas1Anmeldt 11 august 2016 fra mobile enheder Bedste fisk og skaldyr tacos i EP!Hvordan var denne oversættelse?Tak, fordi du indsendte en redigering. Vi gennemgår dit forslag. Vurder den God OK Dårlig Forbedr oversættelse Tak for din vurdering.\nOpdaterer listen... I nærheden Restauranter i nærhedenPelican's Restaurant33 anmeldelser 0,56 km væk Riyoma Japanese Restaurant10 anmeldelser 0,11 km væk Hudson's Grill13 anmeldelser 0,65 km væk Seværdigheder i nærhedenCielo Vista Mall27 anmeldelser 5,78 km væk El Paso Saddleblanket68 anmeldelser 6,15 km væk Lone Star Golf Course6 anmeldelser 5,34 km væk Jungle Jaks27 anmeldelser 4,36 km væk Spørgsmål og svarFå hurtige svar fra personale og tidligere besøgende på Fishmart.Bemærk! Dit spørgsmål vil blive offentliggjort på siden Spørgsmål og svar.Bekræftelse: Retningslinjer for indlægSend\n1906 N Lee Trevino Dr, Suite F, El Paso, TX 79936-3425 Placering:


→ Billige Savklinge – Stort udvalg til gode priser → Klik her\nEn stor portion internet selskaber foreslår nu om stunder en række forskellige billige fragtformer til savklinge. En yndling er for øjeblikket pakkeshoppen, og så kan du bare gå forbi efter de nyindkøbte produkter den dag der passer dig. Leveringstypen er nemlig yderst overkommelig, og endda ligeledes den billigste fragtløsning.\nDu kan også foretrække at få varerne bragt til hvor du bor eller ud til din arbejdsplads. Leveringstypen viser sig godt nok en tand mere bekostelig, men endvidere ret enkel ved køb af savklinge online. Den billigste leveringsform vil dog utvivlsomt være at du selv henter produkterne, som desværre er betinget af at du er i nærheden af online forhandlerens byggemarked, for eksempel Harald Nyborg, Jem og Fix, Bauhaus eller Silvan.\nLeveringstiden på savklinge kan være usædvanlig betydningsfuld hvis man har behov for dine nye produkter lige om lidt, og i det øjemed er det helt meningsfuldt at vi finder den anslåede leveringstid på savklinge. Adskillige internet forretninger – for eksempel Bauhaus, Jem og Fix, Silvan og Harald Nyborg – garanterer billig 1 dags levering på flere varer online, men vær opmærksom på at det antager at der bestilles forud for et bestemt tidspunkt, således at de sandsynligvis kan nå at få de nye varer fikset inden pakkepersonalet tager hjem.\nNogle enkelte online firmaer yder fragt uden beregning på savklinge online, men i de fleste tilfælde kræves det at der købes for en konkret pris. Som alternativ bør du vælge den billigste leveringsversion, der ofte er at få dem til at levere pakken til et udleveringssted.\nMange byggecentre yder klik-og-hent hvor du bestiller billig savklinge derhjemme men selv henter i byggemarkedet. Fx Jem og Fix, Bygma, XL-Byg, 10-4, Stark, Silvan, Harald Nyborg, Bauhaus og Davidsen. Byggekæderne frembyder for eksempel click-and-collect på savklinge i følgende byer:\nEsbjerg, Roskilde, Hillerød, Brønderslev, Struer, Kolding, Korsør, Aalborg, Hedehusene, Hedensted, Tilst, Brøndby, Rødovre, Hobro, Greve, Gladsaxe, Tårnby, Rønne, Hørsholm, Nærum, Nyborg, Fredericia, Værløse, Nakskov, Frederikshavn, Ringsted, Viborg, Virum, Svendborg, Varde, Kalundborg, Farum, Hvidovre, Rudersdal, Ølstykke, Horsens, Aarhus, Gentofte, Haderslev, Slagelse, Hjørring, Glostrup, Nykøbing Falster, Silkeborg, Randers, Herlev, Vanløse, Middelfart, Lyngby, Jyllinge, Lillerød, Taastrup, Åbyhøj, Aabenraa, Søborg, Kokkedal, Ikast, Brabrand, Ballerup, Haslev, Holbæk, Sønderborg, Skive, Frederiksberg, Vejle, Brønshøj, Allerød, Grenaa, København, Frederiksværk, Herning, Albertslund, Stenløse, Birkerød, Dragør, Ishøj, Valby, Odense, Thisted, Holstebro, Odder, Køge, Skanderborg, Nørresundby, Vallensbæk, Højbjerg, Solrød Strand, Charlottenlund, Risskov, Næstved, Helsingør, Lystrup, Vordingborg, og Frederikssund, .\nKlik-og-hent ift. savklinge er muligt i samtlige regioner af Danmark: Fyn (Nordfyn, Midtfyn, Sydfyn, Østfyn, Vestfyn), Jylland (Vestjylland, Syddanmark, Sønderjylland, Nordjylland, Sydjylland, Østjylland, Midtjylland) og Sjælland (Vestsjælland, Sydsjælland, Falster, Østsjælland, Hovedstaden, Nordsjælland, Bornholm, Lolland, Amager, Midtsjælland).\nNår vi ser på data er det markant, at folk typisk kigger efter blandt andet køb savklinge og savklinge tilbud. Man ser desuden tit online shoppere efterspørge bl.a. billig savklinge, savklinge priser samt savklinge online, foruden de velkendte byggemarkeder som Harald Nyborg, Bygma, 10-4, Jem og Fix, Davidsen, Bauhaus, XL-Byg, Stark og Silvan.\nDet er jo ualmindeligt ligetil for alle og enhver at finde frem til tilbud på billige savklinge online fra diverse shops på nettet, og på grund af dette har mange internet outlets ikke kunne lade være med at trykke prisen på savklinge enormt, og derudover yde fragt uden gebyr.\nDerfor kan det imidlertid være indbringende at sammenholde nogle enkelte netshops efter tilbud og rabatter på savklinge online før du shopper, således at man er garanteret at få den laveste pris. Se ikke kun hos de kendte byggemarkeder som Jem og Fix, Bauhaus, Harald Nyborg, XL-Byg, Stark, Bygma, Davidsen og 10-4.\nDu bør lige meget hvad være opmærksom på, at hvis en netbutik udbyder billige savklinge online til en salgspris der anses for mystisk attraktiv, kunne det tit være et kendetegn på en snydagtig e-forretning. Handler med kort er dog dækket ind under Indsigelsesordningen, hvilket redder køberen imod bedrageriske e-shops.\nVi tilråder bestillinger med kort eller betalinger med mobilen. Som en anden løsning kunne du anvende en billig afbetalingsordning fra eksempelvis ViaBill, såfremt du efterspørger at honorere regningen på savklinge over en periode. Det fås ofte hos specialiserede netbutikker, men sjældent de udbredte byggemarkeder som eksempelvis XL-Byg, Bauhaus, 10-4, Jem og Fix, Harald Nyborg, Davidsen, Silvan og Bygma.\nNår vi kigger i statistikkerne står det tydeligt, at internetbrugere typisk søger blandt andet køb savklinge og billig savklinge. Man ser desuden tit mennesker lede efter eksempelvis savklinge online, savklinge tilbud og savklinge priser.\nTrustpilot medfører egentlig anstændige muligheder for at granske diverse andre køberes tanker og derved anbefaler vi, at du studerer internet virksomhedens ratings før du køber billige savklinge online.\nFacebook yder lige så vel evigt fantastiske genveje til at få indblik i netbutikkens troværdighed. I øvrigt er der endda online butikker hvor du kan udfærdige en omtale af ordreforløbet, som tilmed kan udnyttes til at bedømme hvor glade kunderne er.\nInden nogen shopper billige savklinge online i en internet webshop bør de for at være sikker gennemlæse deres regler, dog er det i reglen ikke særlig interessant, i særdeleshed ved de velkendte byggekæder som XL-Byg, Bygma, Jem og Fix, Davidsen, Harald Nyborg, 10-4, Bauhaus, Silvan og Stark.\nAlternativet kunne måske være at kontrollere om internet butikken er e-mærke tilsluttet, fordi det generelt er en antydning af at internet forretningen følger de opstillede regler, udover at forretningen en gang i mellem kigges til af sagkyndige som kender til de gældende vilkår.\nDette er en god lejlighed til opbakning, for så vidt du møder problemer ved dit indkøb af savklinge. Udover dette støtter vi at kunden er påpasselig med de primære retningslinjer der er gældende for købet af savklinge online, eksempelvis hvilken byttepolitik hjemmesiden tilbyder.\nPå grund af dette er det på samme måde vigtigt, at man stadig sikrer sin købsbekræftelse, så man når som helst kan påvise sit køb af savklinge, uafhængig af om man shopper hos Silvan, Davidsen, XL-Byg, Bygma, Jem og Fix, 10-4, Bauhaus, Harald Nyborg eller Stark.


Wikipedia:Flytteforslag/Wikipedia:Anmodning om administratorstatus - Wikipedia, den frie encyklopædi\nWikipedia:Flytteforslag/Wikipedia:Anmodning om administratorstatus\nFlyt til Wikipedia:Ansøgning om administratorstatus samt alle undersider. "Anmodning" lyder som om man på forhånd er garanteret administratorrollen, her lyder "Ansøgning" mere korrekt. Hvad siger I andre? Hilsen Christian Giersing [ disk // bidrag // e-mail ] 12. jun 2013, 17:34 (CEST)\nNeutral Er det ikke en ligegyldig detalje? --Cgtdk (diskussion • bidrag) 12. jun 2013, 17:54 (CEST)\nKommentar - der er nu noget om snakken. Anmodningerne bliver behandlet som ansøgninger, og har gjort det længe. Jeg kan dog ikke lige overskue konsekvenserne af en flytning endnu; jeg vender tilbage med en holdning, når jeg har tænkt lidt mere. --Medic (Lindblad) (diskussion) 12. jun 2013, 18:00 (CEST)\nFlyt - Synes det lyder som en rigtig god idé faktisk. mvh Tøndemageren (diskussion) 12. jun 2013, 19:09 (CEST)\nNeutral - Jeg må indrømme, at i min forståelse er der ikke den store forskel - her, i hvert fald. Jeg ville naturligvis aldrig skrive "Han ansøgte om pigens hånd", men det er også en anden situation. Man kan måske sige, at "anmode" i almindelighed nok ikke bruges så meget i moderne dansk som "ansøge", hvilket peger på ændringen. Men i bund og grund er jeg ret ligeglad - det fungerer godt nok, som det er nu. --Arne (Amjaabc) (diskussion) 12. jun 2013, 19:31 (CEST)\nNeutral – Hvis denne skal flyttes skal Wikipedia:Anmodning om ændring af brugernavn, Wikipedia:Anmodning om botassistance, Wikipedia:Anmodning om administratorassistance, Wikipedia:Anmodning om botstatus og mange flere vel også flyttes så. Vh --Søren1997 (diskussion // Projekter // bidrag) 12. jun 2013, 20:31 (CEST)\nNej, ikke rigtigt. Grunden til at netop denne side skal flyttes er, at der her snarere er tale om ansøgninger end anmodninger. Det modsatte er tilfældet for de sider, du nævner - de er netop anmodninger, ikke ansøgninger. Det kan tænkes, at der er enkelte andre sider, hvor en flytning ville være relevant hvis dette forslag går igennem... men ikke lige de nævnte, i min optik. --Medic (Lindblad) (diskussion) 12. jun 2013, 20:43 (CEST)\nFlyt - Det er en rigtig god ide, da der i praksis er tale om en ansøgningsproces, hvor der stilles en del krav til ansøgeren. Der ligger ikke de samme krav i ordet anmodning. --Patchfinder (diskussion) 12. jun 2013, 21:30 (CEST)\nFlyt - Ja, hvorfor ikke. --Simeondahl (diskussion) 13. jun 2013, 11:19 (CEST)\nFlyt ikke – Det er upraktisk at skulle holde rede på hvornår noget er en ansøgning og hvornår det er en anmodning, og der er en glidende overgang mellem disse ting. Så for nemheds skyld brug det samme ord i alle sådanne sager. Desuden er der mange af de ældre anmodninger om administratorstatus som mest af alt er at betragte som netop anmodninger mere end ansøgninger, da det først er inden for de seneste år at det er blevet voldsomt svært at blive administrator. Så mens en flytning vil være ordmæssigt korrekt for en del af undersiderne, er der også mange undersider hvor det vil være ukorrekt. Så derfor, flyt ikke. Byrial (diskussion) 13. jun 2013, 11:52 (CEST)\nDer er enighed om at flytte artiklen. Vh --Søren1997 (diskussion // Projekter // bidrag) 21. jun 2013, 13:03 (CEST)\nSludder. Der er tydeligvis ikke enighed når 4 siger flyt, 3 siger neutral, 1 siger flyt ikke, 1 siger at han tænker over det og vender tilbage med svar senere. (skrev Byrial (diskussion • bidrag) . Husk at signere dine indlæg.)\nDem er har stemt Neutral beregnes ikke med til hverken flyt ikke eller flyt, så det vil sige at 4 siger flyt og en 1 siger flyt ikke. Så er der jo enighed om at flytte artiklen. Vh--Søren1997 (diskussion // Projekter // bidrag) 21. jun 2013, 16:15 (CEST)\nFor det første: Dette er ikke en afstemning. For det andet betyder enighed at alle er enige. Når der er udtrykt forskellige holdninger, er alle ikke enige, og der er følgelig ikke enighed. Byrial (diskussion) 21. jun 2013, 16:23 (CEST)\nHvis det er stemt du opfatter som en afstemning, så er det forkert. Der skulle have stået "mener" i stedet. Vh--Søren1997 (diskussion // Projekter // bidrag) 21. jun 2013, 16:42 (CEST)\nKommentar - til bl.a. Byrial, vi har længe benyttet ordet ansøgning i selve artikelteksten, det er således kun navnet, som vi ændrer. Her synes jeg, at vi primært bør tænke fremadrettet, også selvom det bagudrettet er nemmere fortsat, at kalde det anmodning. Enig i at det er bedst at benytte samme navn, og derfor synes jeg også, at vi bør flytte anmodning om bureaukratstatus og ændre overskriften på anmodning om patruljantstatus. --Patchfinder (diskussion) 21. jun 2013, 17:03 (CEST)\nHentet fra "https://da.wikipedia.org/w/index.php?title=Wikipedia:Flytteforslag/Wikipedia:Anmodning_om_administratorstatus&oldid=7194756"\nDenne side blev senest ændret den 21. juni 2013 kl. 17:03.


1 By- og Teknikudvalget, Referat fra mødet i By- og Teknikudvalget (Indeholder åbne dagsordenspunkter) Mødedato: Tirsdag den 23. september 2014 Mødested: Meldahls Rådhus Byens Tingstue Mødetidspunkt: Kl. 8:00-11:00 Medlemmer: Formand: Jean Brahe (C) Næstformand: Steen Wrist Ørts (A) Christian Bro (A) Jan Schrøder (O) Lars Ejby Pedersen (A) Nicolaj Wyke (V) Turan Savas (A) Side 1\n2 By- og Teknikudvalget, Indholdsfortegnelse 105 Godkendelse af dagsorden Orientering: Skiltning i byen og i det åbne land Detailhandelsplanen - kommissorium Forslag til Lokalplan 329 Vestcentret, Center- og erhvervsområde ved Vejlevej Forbud mod opdeling i to beboelseslejligheder på ejendommen beliggende Jens Kromans vej 12 efter planlovens Ansøgning om graffitimaleri i teatersmøgen Lukket - Genforhandling - Reklamefinancieret byudstyr - koncessionsaftale Orientering - Fredericia Cykelby - etablering af cykelparkering ved stationen Orienteringssag vedr afgørelse fra Natur- og Miljøklagenævnet Lukket - Orientering: Salg af ejendom Lukket - Orientering...23 Side 2\n3 By- og Teknikudvalget, Godkendelse af dagsorden Sagsnr.: Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Sagsbeskrivelse: Økonomiske konsekvenser: Vurdering: Indstillinger: Fagafdelingen indstiller Bilag: Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Godkendt. Side 3\n4 By- og Teknikudvalget, Orientering: Skiltning i byen og i det åbne land Sagsnr.:08/2907 Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Sagsbeskrivelse: Natur & Miljø og By & Erhverv vil på hhv. By- og Teknikudvalgsmødet og Miljø- og Energiudvalgsmødet orientere nærmere om regler for skiltning i byen og i det åbne land samt præsentere forskellige eksempler på lovlig og ulovlig reklameskiltning mv. Skiltning i byområder I bymæssig bebyggelse skal der søges byggetilladelse til opsætning af skilte. Byområder er som udgangspunkt reguleret af lokalplaner, hvori der generelt er redegjort for størrelse, udformning og farvesætning af skiltning. Det er således den enkelte lokalplan, der fastsætter, hvad der er tilladt. I ældre lokalplaner findes der ofte ukonkrete, uspecifikke formuleringer om, at skiltning må ske i sædvanlig omfang, mens der i nyere lokalplaner er fastsat konkrete bestemmelser om højder, antal og placering på facader og mod vej. For at sikre ensretning af sagsbehandlingen for skiltning, tages der, i lokalplaner uden konkrete bestemmelser, udgangspunkt i vedhæftede bilag, som er generelle retningslinjer for opsætning af skilte. Retningslinjerne er som udgangspunkt indarbejdet i nyere lokalplaner. Af retningslinjerne fremgår det, at lokalplanerne ikke tillader egentlige reklameskilte eller løse bannere. Administrationen har i øjeblikket en række forespørgsler og ansøgninger på LED reklameskilte med skiftende billeder eller film. LED skærme fremstår markant anderledes end traditionel skiltning, og der er således behov for en principiel vurdering af, hvorvidt denne type skiltning kan tillades i Fredericia Kommune. I den forbindelse skal det bemærkes, at forvaltningslovens lighedsprincip betyder, at det i tilfælde, hvor der gives tilladelse til en sådan skiltetypologi på én placering, vil være vanskeligt at give afslag på placering af samme type et andet sted. Skiltning i det åbne land Det fremgår af naturbeskyttelseslovens 21, at der i det åbne land ikke må anbringes plakater, afbildninger, fritstående skilte, lysreklamer og andre indretninger i reklame- og propagandaøjemed. Det åbne land skal i denne sammenhæng tolkes meget bredt og omfatter mere end en landzone. Der er tale om åbent land, når skiltet kan ses af forbipasserende på en baggrund af ubebygget område/natur. Grønne kiler i byområder er således omfattet af bestemmelserne. Der er en række undtagelser fra forbuddet: Side 4\n5 By- og Teknikudvalget, Mindre oplysningsskilte på egen grund ved indkørslen til ejendommen (krav til størrelse, farve og placering) Skilte i ubebyggede områder, der ved lokalplan er udlagt til erhvervsområde (krav til størrelse, farve og placering) Ikke dominerende virksomhedsreklamer i direkte tilknytning til virksomheden (krav til placering og synlighed på afstand) Der gælder særlige regler for opsætning af trafikpropaganda, valgplakater samt skilte på idrætsanlæg, herunder golfbaner. Kommunen kan ikke dispensere fra reklameforbuddet, bortset fra reklamer på idrætsanlæg og golfbaner. Der opstår ofte sager om skiltning, der er i strid med naturbeskyttelseslovens 21. Økonomiske konsekvenser: Ingen. Vurdering: Ingen. Indstillinger: Natur & Miljø og By & Erhverv indstiller, at orienteringen tages til efterretning. Bilag: Åben - Folder om skiltning i det åbne land Åben - skiltning i byområder Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Orienteringen blev taget til efterretning. Beslutning i Miljø- og Energiudvalget den : Orienteringen blev taget til efterretning. Side 5\n6 By- og Teknikudvalget, Detailhandelsplanen - kommissorium Sagsnr.:14/3078 Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Sagsbeskrivelse: By- og Teknikudvalget har på temamødet om detailhandel den 2. september 2014, drøftet hvilke mål man ønsker skal indgå i detailhandelsplanen, samt processen for udarbejdelsen af detailhandelsplanen. Målene for detailhandelsplanen er gengivet herunder. Detailhandelsplanen skal: Vise hvordan Fredericia skal som handelsby udvikles med fokus på, at det er en by der tilbyder noget særligt, der adskiller sig fra de konkurrerende handelsbyer Satse på bymidten særligt her skal detailhandel udvikles sammen med de andre aktiviteter, der kan skabe byliv Tydeliggøre rollefordelingen mellem bymidten og aflastningscenteret ved Vejlevej Fokusere på, at bymidten udvikles i retning mod FredericiaC, så bymidten og FredericiaC kobles sammen Have som mål, at omsætningen i kommunens butikker skal øges - dækningsgraden for kommunen skal op på 100. By- & Erhverv har udarbejdet et udkast til et kommissorium for detailhandelsplanen, der på baggrund af input fra temamødet beskriver indhold i detailhandelsplanen i følgende punkter: Motivation/baggrund, Formål Produkter Succeskriterier Projektets organisering Tidsramme Økonomi/ressourcer Evaluering af projektet Kommissoriet er vedhæftet som bilag: Kommissorium for detailhandelsplan Fredericia Kommune. Tidsplanen for udarbejdelsen af detailhandelsplanen er beskrevet herunder (tidsplanen fremgår også af kommissoriet). På temamødet den 2. september blev der besluttet ændringer i processen for detailhandelsplanen, herunder at detailhandelsplanen også skal drøftes på møder i andre politiske udvalg, og der undervejs holdes temamøder med Kultur- og Idrætsudvalget. Tidsplanen er derfor ændret, og detailhandelsplanen forventes færdig i april Side 6\n7 By- og Teknikudvalget, Undervejs i processen holdes der løbende møder mellem formandskabet i By- og Teknikudvalget og By & Erhverv, med henblik på at afstemme forventninger til indhold i detailhandelsplanen. Tidsplan - møder: Dato Formål med mødet Deltagere 23. Godkendelse af By- og Teknikudvalget september 2014 kommissorium. 29. oktober Godkendelse af Kultur- og Idrætsudvalget november november januar 13. januar januar 2015 kommissorium. Orientering om detailhandelsanalysen og proces for detailhandelsplan. Belyse hvordan kulturaktiviteter kan medvirke til at styrke bymidtens detailhandel. Studietur kombineret med udvalgsmøde - Udkast til indhold i detailhandelsplanen Drøftelse af udkast til detailhandelsplanen. Beslutningsmøde: Beslutning om indhold i detailhandelsplan. Udkast til indhold i detailhandelsplan. 27. januar marts Præsentation af detailhandelsplanen 10. marts Godkendelse af færdig 2015 detailhandelsplan. Byrådet By- og Teknikudvalget, Kultur- og Idrætsudvalget By- og Teknikudvalget Kultur- og Idrætsudvalget By- og Teknikudvalget, Kultur- og Idrætsudvalget, Fredericia Shopping, Fredericia Erhvervsforening, FredericiaC By- og Teknikudvalget Økonomiudvalget By- og Teknikudvalget Kultur- og Idrætsudvalget By- og Teknikudvalget 11. marts 2015 Godkendelse af færdig detailhandelsplan. 24. marts Godkendelse af færdig 2015 detailhandelsplan 13. april 2015 Godkendelse af færdig detailhandelsplan 15. april 2015 Informationsmøde om færdig detailhandelsplan. Kultur- og Idrætsudvalget Økonomiudvalget Byrådet Alle kommunens butiksdrivende og ejere af ejendomme med butikker, By- og Teknikudvalget, Kultur- og Idrætsudvalget, Fredericia Shopping, Side 7\n8 By- og Teknikudvalget, Fredericia Erhvervsforening, FredericiaC Af kommissoriet fremgår foruden tidsplanen for møder, som vist herover, også en tidsplan for indhold i processen. Økonomiske konsekvenser: En detailhandelsplan der medvirker til at styrke Fredericia som handelsby kan øge omsætningen i byens butikker og øvrige serviceerhverv. Over tid kan det bidrage til at løfte kommunens økonomi. Vurdering: By- & Erhverv vurderer, at der vil være brug for supplerende konsulentanalyser til følgende: En analyse af optimal placering og tidspunkt i forhold til markedsgrundlag af en dagligvarebutik i bymidten. Interviewundersøgelser, der belyser muligheder for udvikling af Fredericia som handelsby. Vejlevej contra bymidten udvikling af begge områder, uden at de konkurrerer. Tilgængelighedsanalyse trafik, parkering, ankomstpunkter til bymidten. Indstillinger: By- & Erhverv indstiller, - At kommissorium for udarbejdelse af detailhandelsplanen godkendes, herunder formål, tidsplan samt udarbejdelse af supplerende konsulentanalyser. - At opstart af idéfasen med aktiviteter, der skaber input til detailhandelsplanen godkendes. - At kommissorium videresendes til Kultur- og Idrætsudvalget med anbefaling om godkendelse Bilag: Åben - Kommissorium for detailhandelsplan - Fredericia Kommune.pdf Åben - Detailhandelsplan, aktiviteteter i idéfasen Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Godkendt som indstillet. Side 8\n9 By- og Teknikudvalget, Forslag til Lokalplan 329 Vestcentret, Center- og erhvervsområde ved Vejlevej Sagsnr.:13/11755 Sagen afgøres i: Byrådet Sagsbeskrivelse: By & Erhverv har i samarbejde med Årstiderne Arkitekter og Rune Kjældgaard, NorCap udarbejdet forslag til Lokalplan 329 Vestcentret, Centerog erhvervsområde ved Vejlevej. Lokalplanens indhold Lokalplanområdet omfatter ejendommen hvor det tidligere Vestcenter lå, samt de omkringliggende ejendomme og afgrænses af Vejlevej, Jupitervej, Venusvej og Teglværksvej. Ejendommene er aktuelt omfattet af Lokalplan nr. 127" som med denne lokalplan aflyses for det pågældende område. Med lokalplanen åbnes mulighed for at opføre et nyt center, samt at gennemføre en samlet planlægning af centerområdet ved Vejlevej, så det kommer til at leve op til nuværende og fremtidige behov for detailhandel. Med lokalplanen er der mulighed for at opføre ny bebyggelse til eksempelvis butikker, servicevirksomheder, kontorer og lignende. Lokalplanen opstiller krav til butiksstørrelser og planlægges således området kommer til at indeholde dagligvarebutikker samt store udvalgsvarebutikker. Lokalplanen har desuden til formål at fastlægge bestemmelser for placering og udformning af ny bebyggelse, sikre hensigtsmæssige adgangs- og parkeringsarealer til områdets funktioner samt bevare områdets beplantningsstruktur. Miljøvurdering Det er ved en screening af planen vurderet, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering. Rambøll Danmark A/S har udarbejdet støjberegninger, som redegør for de støjmæssige udfordringer ved varelevering fra Venusvej. Konklusionen af støjberegningen viser, at støjen fra varelevering i dagstimerne kan overholde Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj i dagtimer forudsat, at der etableres en støjskærm mellem Venusvej og butikkerne. Derudover viser beregningerne, at det ikke er muligt at overholde Miljøstyrelsens vejledende grænser for støj i tidsrummet 22-07, hvorfor det ikke vil være muligt at få varer leveret i natteperioden. Økonomiske konsekvenser: Ingen. Vurdering: Side 9\n10 By- og Teknikudvalget, By & Erhverv vurderer, at der med lokalplan 329 skabes det nødvendige plangrundlag, som sikrer områdets fremtidige anvendelse som en del af et attraktivt aflastningsområde i forhold til Fredericia bymidte. Området vil komme til at indeholde dagligvare- og store udvalgsvarebutikker det vil sige den type udvalgsvarebutikker, som på grund af butikskoncept, størrelse og varesortiment normalt ikke placerer sig i bymidterne. Lokalplanen fastlægger en minimumsstørrelse for butikkerne på 500 m 2. Dette stemmer overens med retningslinjen for detailhandel i Kommuneplan , hvor der står, at For at fastholde og styrke bymidten inkl. FredericiaC vil det blive prioriteret, at der ikke sker udbygning af detailhandlen med mindre udvalgsvarebutikker i andre områder end i bymidten, og at der i vestbyen prioriteres butikker over 500 m 2 (hovedstrukturens afsnit 2.4). Retningslinjen har til formål at sikre, at små strøgbutikker placerer sig i bymidten og herved undgå uhensigtsmæssig konkurrence med butikkerne i Fredericia midtby som kommunens handelscentrum. Den har baggrund i undersøgelser, som COWI lavede i forbindelse med kommuneplanlægningen i Der har i forbindelse med lokalplanens udarbejdelse været fremsat ønske om muligheden for at etablere tre butikker uden minimumsstørrelse. Derudover har By & Erhverv været i dialog med de eksisterende butiksejere i området. Generelt ønsker de ikke en minimumsstørrelse på butikker, da det vil begrænse deres fremtidige muligheder for en fleksibel anvendelse af butiksarealerne. Fredericia Kommune har igangsat en detailhandelsanalyse, hvorfra de første resultater tyder på, at bymidten er sårbar overfor konkurrence fra Vestbyen. På baggrund af resultatet af detailhandelsanalysen anbefaler By & Erhverv derfor fortsat, at Fredericia Vest forbeholdes til butikker, der har behov for større lokaler, og at minimumsstørrelsen for butikker på 500 m 2 fastholdes i lokalplanen. Realiseringen af butikscenteret har ingen betydning for den i planloven fastlagte kvote for nybyggeri af butikker i Fredericia Vest, da der opføres præcis det samme etageareal, som de eksisterende, samt netop nedrevne bygninger rummede i alt. Indstillinger: By & Erhverv indstiller, - at By- & Teknikudvalget drøfter spørgsmålet om minimumsstørrelser på butikker til udvalgsvarer. og at det indstilles overfor Økonomiudvalget og Byrådet, Side 10\n11 By- og Teknikudvalget, at Forslag til Lokalplan 329 Vestcentret, Center- og erhvervsområde ved Vejlevej vedtages som forslag, og - at lokalplanforslaget sendes i offentlig høring i 8 uger. Bilag: Åben - Lokalplanforslag 329 Vestcentret Center- og erhvervsområde ved Vejlevej.pdf Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Udvalget anbefaler, at forslag til lokalplan 329 Vestcentret, Center- og erhvervsområde ved Vejlevej vedtages som forslag og sendes i offentlig høring i 8 uger. Fraværende: Turan Savas, Nicolaj Wyke Beslutning i Økonomiudvalget den : Tilbagesendes til By- og Teknikudvalget. Fraværende: Henning Due Lorentzen Økonomiske konsekvenser: Ingen. Vurdering: Ny behandling Økonomiudvalget har bedt By & Erhverv undersøge, muligheden for, at tillade bestemte typer butikker (ex. køkkenbutikker) under 500 m 2 i forhold til bestemmelserne i lokalplanforslaget. By & Erhverv har i den forbindelse været i dialog med Naturstyrelsen for at afsøge muligheden for dette. Det er By & Erhvervs vurdering, at det ikke er muligt med lokalplanforslaget, at tillade butikker under 500m 2 begrænset til nogle bestemte udvalgte varegrupper. By & Erhverv vurderer fortsat, at det er afgørende for bylivet og handelslivet i kommunen, at der sikres en god og klar arbejdsdeling mellem bymidten og vestbyen som beskrevet i Detailhandelsanalysen for Fredericia Kommune 2014 : Arbejdsdelingen mellem bymidten og aflastningsområdet i Fredericia vest kan gøres tydeligere, så de to områder supplerer hinanden frem for at konkurrere. Konkurrence mellem de to områder skaber en situation med to indkøbsområder med mindre udbud og dermed lavere attraktivitet end to indkøbsområder med et stort udbud inden for hvert sit segment af butikker. Aflastningsområdet kan Side 11\n12 By- og Teknikudvalget, fremover målrettes butikker inden for bil og bolig og forbeholdes butikker, der har behov for større lokaler. By & Erhverv vurderer, at den bedste model for at understøtte arbejdsdelingen mellem bymidten og vestbyen, vil være at fastholde en minimumsbutiksstørrelse på 500 m 2. Indstillinger: By & Erhverv indstiller, at det anbefales over for overfor Økonomiudvalget og Byrådet, - at lokalplanen vedtages som forslag, inkl. bestemmelsen om en minimumsbutiksstørrelse på 500 m 2, med følgende indskrevet i redegørelsen: - at lokalplanforslaget sendes i offentlig høring i 8 uger. Bilag: Åben - Lokalplanforslag nr 329 Vestcentret Center- og erhvervsområde ved Vejlevej.pdf Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Anbefales. Side 12\n13 By- og Teknikudvalget, Forbud mod opdeling i to beboelseslejligheder på ejendommen beliggende Jens Kromans vej 12 efter planlovens 14 Sagsnr.:14/6868 Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Sagsbeskrivelse: Ejerne af Jens Kromanns Vej 12 har ansøgt om byggetilladelse til at opdele ejendommen i to boliger. Ejendommen er omfattet af Byplanvedtægt nr. 1 fra 1948 for et område af den tidligere Erritsø Kommune. Efter byplanvedtægtens 2, må der på de enkelte ejendomme opføres bebyggelsesbygninger, som højst må være i én etage med udnyttet tagetage, samt nødvendige udhuse. Der er ikke i byplanvedtægten fastsat bestemmelse om det maksimalt tilladte antal boliger pr. ejendom. Ejer ansøgte i 2012 kommunen om at måtte opføre en tilbygning til et eksisterende énfamiliehus, hvortil kommunen den 11. december 2012 meddelte dispensation fra byplanvedtægtens 4 som bl.a. fastlægger, at bebyggelsen skal holdes i en afstand på mindst 10 m fra vejmidte. Vurderingen var, at det svarede til det sædvanlige i området, hvor der tidligere var givet tilsvarende dispensationer. Flere naboer indgav negative høringssvar i forbindelse med naboorienteringen af dispensationsansøgningen. Ejer ansøgte efterfølgende den 14. maj 2013 kommunen om tilladelse til at opdele enfamiliehuset i 2 beboelseslejligheder. By & Erhverv var herefter i dialog med ejer/rådgiver, hvorefter der den 3. april 2014 blev meddelt afslag til det ansøgte. By & Erhverv har vurderet, at en opdeling i 2 beboelseslejligheder ikke svarer til det sædvanlige i området. Derudover har By & Erhverv holdt det ansøgte op imod kommuneplanens rammebestemmelse E.B.08, som har et mål om, at områdets struktur og bebyggelsestæthed ønskes fastholdt. På den baggrund er det vurderet at der ikke bør udstykkes nye grunde til selvstændig bebyggelse, samt at der kun kan være én bolig pr. grund. Der er endvidere ikke meddelt tilsvarende tilladelser til byggeri af 2 beboelseslejligheder i nyere tid, idet det hidtil har været By & Erhvervs vurdering, at et tofamilieshus med vandret lejlighedsskel ikke var i overensstemmelse med plangrundlaget. Ejer har påklaget afgørelsen til Natur og Miljøklagenævnet som giver ejeren medhold med baggrund i, at det alene er bestemmelserne i byplanvedtægten, der har skullet lægges til grund for kommunens afgørelser, idet en kommuneplan i modsætning til en lokalplan eller en byplanvedtægt ikke er direkte bindende for borgere/bygherrer, men alene skal danne grundlag for den efterfølgende lokalplanlægning. Side 13\n14 By- og Teknikudvalget, Fastholdelse af området som et attraktivt område med mulighed for store velbeliggende boliger kræver at der nedlægges et 14 forbud efter planloven, hvorefter der skal udarbejdes en lokalplan som fastsætter bestemmelser for områdets udnyttelse og bebyggelse. 14 forbuddet har været varslet til ejerne af ejendommen Jens Kromanns Vej 12, som den 22. august 2014 har fremsendt indsigelse mod forbuddet. I indsigelsen anfører ejerne, at de opfatter nedlæggelse af et 14 forbud som en ekspropriation, og de vil påberåbe sig erstatning, idet de har betalt ejendomsskat af deres grund i forhold til, at den var stor nok til at kunne udstykkes i to grunde. Ejerne giver udtryk for, at de ikke forstår kommunens hensigt med at ønske at forhindre deres ønskede byggeri, og de føler sig frustrerede og udsat for magtfordrejning. Ejerne har tidligere ønsket at udstykke grunden, og har i 2010 fået positiv tilkendegivelse fra Fredericia Kommune til udstykning. Men pga. modstand fra nabo, der også er vejejer, har det af privatretlige årsager ikke kunne lade sig gøre. Derfor opfordrer de som et kompromis i sagen Fredericia Kommune til at ekspropriere retten til at de må bruge Jens Kromanns Vej som adgang til deres grund, som de så ønsker at udstykke i to. De vurderer, at det er erstatningsfrit for kommunen. Økonomiske konsekvenser: Ingen. Vurdering: By & Erhverv vurderer, at der bør træffes beslutning om nedlæggelse af 14 forbud mod den ansøgte opdeling, hvorefter der skal udarbejdes lokalplan, der forhindrer det ansøgte og fastsætter retningslinjer for områdets fremtidige udnyttelse og bebyggelse, inden for et år. Indstillinger: By & Erhverv indstiller, at der nedlægges 14 forbud mod opdeling af boligen. Bilag: Åben - Vedr. bemærkninger til paragraf 14 forbud - journal nr Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Godkendt som indstillet. Fraværende: Lars Ejby Pedersen Side 14\n15 By- og Teknikudvalget, Ansøgning om graffitimaleri i teatersmøgen Sagsnr.:14/9374 Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Sagsbeskrivelse: Ejendomsafdelingen har modtaget en forespørgsel fra Fredericia Teater om tilladelse til at skabe et street art kunstværk i teatersmøgen mellem Prinsessegade 29 og 31. Teatret vil samarbejde med Ungdommens Hus omkring at få fyldt smøgen med graffiti. Væggene skal fremstå som et stort kunstværk, fyldt med farver og indtryk, frem for hvad det er nu en kedelig gang, hvor der allerede er malet lidt graffiti. Teatret argumenterer videre for, at det er "et win-win-projekt, der kan aktivere noget af den kunstneriske undergrund, og skabe et flot, indtryksfuldt område med street art, som vedligeholder sig selv. Ansøger oplyser om at der findes et form for kodeks blandt street art kunstnere, hvor man ikke maler andres værker over, medmindre man kan lave noget der er bedre. Der er selvfølgeligt ingen garantier, men det er sandsynligt, at det kun vil blive pænere og pænere, og at der vil være en god udskiftning af værker, så området vil formentligt hele tiden fremstå som nyt. Ansøger har vedhæftet visualiseringer af Teatersmøgen før og efter en evt. bemaling med graffiti. Økonomiske konsekvenser: Ingen. Vurdering: Facademaleriet kræver godkendelse i henhold til gældende lokalplan nr. 164 Facader og Skilte i Fredericia Bymidte. Af lokalplanens 3.1 fremgår at: Ny bebyggelse og om - og tilbygninger skal i sine væsentlige træk have en sådan udformning og fremtræden, herunder farveholdning, at der i forbindelse med den øvrige bebyggelse på stedet kan opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning. Ny arkitektur, som i form, farver og materialer tilføjer gadebilledet nye værdier med respekt for den ældre bebyggelse kan dog tillades. By & Erhverv vurderer, at Teatersmøgen i dag fremstår som en lidt ydmyg passage mellem Prinsessegade og Købmagergade, men harmonisk, idet både teaterbygningen og muren overfor begge er opført i blank mur med gule sten. By & Erhverv vurderer endvidere, at den foreslåede graffiti bemaling ikke tilfører gadebilledet nye værdier med respekt for den ældre bebyggelse, og at der er risiko for, at en tilladelse til graffiti i Teatersmøgen vil medføre og tiltrække graffitimalere til bydelen, med det resultat at der males på andre bygninger i nærheden. Indstillinger: By & Erhverv indstiller, at der meddeles afslag til forespørgselen. Side 15\n16 By- og Teknikudvalget, Bilag: Åben - FT Smøge før.jpg Åben - FT Smøge efter.jpg Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Et flertal bestående af (A) og (V) stemte for at imødekomme det ansøgte da det sker i.f.m en kulturinstitution. Et mindretal bestående af (O) og (C) stemte for indstillingen. Fraværende: Lars Ejby Pedersen Side 16\n17 By- og Teknikudvalget, Lukket - Genforhandling - Reklamefinancieret byudstyr - koncessionsaftale Sagsnr.:14/674 Sagen afgøres i: Byrådet Bilag: Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Et flertal i udvalget bestående af (A), (O) og (C) anbefaler indstillingen. Et mindretal bestående af (V) stemte imod. Side 17\n18 By- og Teknikudvalget, Orientering - Fredericia Cykelby - etablering af cykelparkering ved stationen Sagsnr.:10/4912 Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Sagsbeskrivelse: Fredericia Station er et af landets vigtigste knudepunkter for kombination af togrejser og bus, cykel, gang og bil. Imidlertid er stationsområdet hverken visuelt eller funktionelt optimalt. Derfor har Fredericia Kommune og DSB i 2010 i fællesskab udarbejdet "Helhedsplan for Fredericia Stationsområde". Behandlet den 24. august 2010 i Tekniskudvalg. I forbindelse med Fredericia Cykelby projektet har kommunen forpligtet sig til at etablere og forbedre cykelparkeringen i byen. Med udgangspunkt i helhedsplanen, planlægges en realisering af delelementer omhandlende etablering af overdækket cykelparkering i to etager. Fredericia Kommune har modtaget tilsagn fra DSB om, at de vil bidrage økonomisk til etablering af cykelparkering med 50% af udgifterne, dog maksimalt 0,7 mio. kr. ekskl. moms. DSB s tilsagn bortfalder såfremt projektet ikke er realiseret senest ved udgangen af Intentionerne i helhedsplanen er at etablere langt flere cykelparkeringspladser i umiddelbar nærhed af stationens hovedindgang. Vej og park har foreslået DSB, at den nævnte cykelparkering i to etager, med op til 208 pladser, etableres på arealet, hvor der i dag er skråparkering med tidsbegrænsning på 1 time. Ved den tilbageværende skråparkering tænkes tidsbegrænsningen ændret til 30 min. Vej og park har foretaget tællinger der viser, at den omtalte skråparkering er meget lidt benyttet, og at der samtidig er uudnyttet kapacitet på de øvrige parkeringsarealer. Samtidig viser tællingerne, at der er en præference for at benytte de uaflåste overdækkede cykelparkeringspladser tæt på stationsbygningen. Der er således talt en belægningsgrad på hhv. 111% på østsiden og 113% på vestsiden med løst henstillede cykler til følge. Vej og park mener derfor, at forslaget til cykelparkeringen understøtter brugernes ønsker. I Fredericia Cykelby projektet har vi i overfor vejdirektoratet forpligtet os til at etablere cykelparkering i byen. Budgettet er på kroner. Heraf er der forbrugt ,- kroner. De resterende midler forventes anvendt til cykelparkering ved banegården. Vi holder os således indenfor det eksisterende budget. Økonomiske konsekvenser: Ingen økonomiske konsekvenser. Vurdering: Vej og park vurderer, at forpligtelserne i Fredericia Cykelby om at forbedre cykelparkeringsforholdene i byen, stemmer godt overens med intentionerne i helhedsplanen for stationsområdet. Side 18\n19 By- og Teknikudvalget, Indstillinger: Vej og park indstiller, at orienteringspunktet tages til efterretning. Bilag: Åben - Visualisering_cykelparkering ved stationen.jpg Åben - Situationsplan_Cykelparkering Fredericia station.pdf Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Orienteringen blev taget til efterretning. Fraværende: Lars Ejby Pedersen Side 19\n20 By- og Teknikudvalget, Orienteringssag vedr afgørelse fra Natur- og Miljøklagenævnet Sagsnr.:13/12514 Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Sagsbeskrivelse: Firmaet LIVESIGNMEDIA ansøgte den 4. april 2013 om dispensation til opsætning af et 7,6 m2 stort LED skilt til fremvisning af skiftende billede reklamer på ejendommen Vejlevej 34. Begrundelsen var, at der flere andre steder var opført tilsvarende skiltning. By & Erhverv meddelte den 5. april 2013 afslag til dispensation fra lokalplanen nr. 214, 8.6. Begrundelsen for afslaget var, at det ansøgte skilt med en bredde på 3,80 m, mod det tilladte på 1,5 meter, ville fremstå meget markant. Det blev samtidigt understreget, at det ansøgte måtte betragtes som et reklameskilt og ikke som et henvisningsskilt. Fredericia Kommunes afgørelse blev påklaget til Natur- og Miljøklagenævnet via kommunen. Det blev i klagen anført, at kommunen var bekendt med, at der længere henne af Vejlevej var placeret et reklameskilt med mål, der stort set var identiske med det ansøgte. By & Erhverv videresendte klagen til nævnet, men kommenterede ikke klagers påstand i klagen. Natur- og Miljøklagenævnet traf den 2. august 2013 afgørelse i klagesagen. Da Fredericia Kommune ikke havde forholdt sig til det af klager - såvel i ansøgningen som i klagen - rejste spørgsmål om lighedsgrundsætningen, ophævede nævnet kommunens afgørelse og hjemviste sagen til kommunens fornyede behandling og afgørelse. Som anført i afgørelsen måtte kommunen i den forbindelse forholde sig til det af klager anførte. By & Erhverv har herefter, som følge af Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, foretaget fornyet behandling af sagen og truffet ny afgørelse den 11. september By & Erhverv har meddelt afslag til det ansøgte, idet kommunen ikke har ønsket at dispensere fra lokalplanens 8.6, som det ansøgte er i strid med. By & Erhverv har i den forbindelse anført, at der ikke er praksis for at tillade skiltning, der ikke vedrører egen virksomhed. By & Erhverv har omkring det rejste spørgsmål vedrørende lighedsgrundsætningen anført, at det af klager omtalte reklameskilt andetsteds på Vejlevej er fjernet efter påbud herom fra By & Erhverv. By & Erhverv har endvidere anført, at kommunen har opstillet informationstavler ved byens indfaldsveje, hvorpå der også er opsat reklamer. Der er ligeledes opsat reklamer på kommunale busskure. Denne afgørelse blev påklaget den 24. november Den 10. juli 2014 træf Natur og Miljøklagenævnet afgørelse om at nævnet ikke giver klager medhold i klagen. Økonomiske konsekvenser: Ingen. Side 20\n21 By- og Teknikudvalget, Vurdering: Ingen. Indstillinger: By & Erhverv indstiller, at By- og Teknikudvalget tager orienteringen til efterretning Bilag: Åben - AFGØRELSE i sag om Fredericia Kommunes afslag på dispensation Åben - NMK AFGØRELSE i sag om Fredericia Kommunes afslag på dispensation til opsætning af et reklameskilt på ejendommen beliggende Vejlevej 34 - Afgørelse.pdf Åben - Ansøgning om tilladelse til skiltning vejlevej34.pdf Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Orienteringen blev taget til efterretning. Fraværende: Lars Ejby Pedersen Side 21\n22 By- og Teknikudvalget, Lukket - Orientering: Salg af ejendom Sagsnr.:14/7882 Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Bilag: Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Orienteringen blev taget til efterretning. Fraværende: Lars Ejby Pedersen Side 22\n23 By- og Teknikudvalget, Lukket - Orientering Sagsnr.:14/144 Sagen afgøres i: By- og Teknikudvalget Bilag: Beslutning i By- og Teknikudvalget den : Orienteringen blev taget til efterretning. Fraværende: Lars Ejby Pedersen Side 23\n24 By- og Teknikudvalget, Underskriftsside Jean Brahe Steen Wrist Ørts Lars Ejby Pedersen Christian Bro Turan Savas Nicolaj Wyke Jan Schrøder\n25 Bilag: Folder om skiltning i det åbne land Udvalg: By- og Teknikudvalget Mødedato: 23. september Kl. 8:00 Adgang: Åben Bilagsnr: 56140/14\n28 Bilag: skiltning i byområder Udvalg: By- og Teknikudvalget Mødedato: 23. september Kl. 8:00 Adgang: Åben Bilagsnr: 62142/14\n30 Bilag: Kommissorium for detailhandelsplan - Fredericia Kommune.pdf Udvalg: By- og Teknikudvalget Mødedato: 23. september Kl. 8:00 Adgang: Åben Bilagsnr: 64725/14\n31 Detailhandelsplan for Fredericia 17. september 2014 Kommissorium for detailhandelsplan for Fredericia Kommune Motivation/baggrund for projektet I arbejdet med at øge Fredericias attraktivitet som by er detailhandel et vigtigt emne. Med udgangspunkt i rapporter om detailhandlens generelle udvikling og fremtidige struktur i forhold til nethandel, samt Fredericias placering mellem handelscentrene Århus og Odense samt nærheden til Kolding og Vejle, ønskes at få skabt et overblik over status og udviklingen i kommunens detailhandel, samt at få beskrevet muligheder for udvikling heraf. Med den nye viden der hermed fremkommer om detailhandel, skal detailhandelsplanen også forholde sig til Fredericia s eksisterende handelsgader, og hvordan der kan skabes funktionsmæssig sammenhæng med FredericiaC. Der skabes bredt ejerskab til detailhandelsplanen. Fredericia Shopping, Fredericia Erhvervsforening og FredericiaC skal medvirke til at sikre den rigtige problemformulering samt vurdering af muligheder for udvikling og handlinger, der kan styrke detailhandlen, herunder hvad butikkerne selv kan gøre for at styrke byens detailhandel. Andre relevante interessenter/aktører aktiveres i processen. 2. Formål Formålet med projektet er at få udarbejdet en detailhandelsplan, der på baggrund af detailhandelsanalysens beskrivelse af status og udvikling i detailhandlen generelt og i Fredericia Kommune specifikt, beskriver strategier og handlinger, der fremadrettet styrker detailhandlen, herunder også sammenhæng mellem Fredericias eksisterende centrum og FredericiaC. Analysen har skabt et godt overblik over, hvordan udviklingen har været fra 2008 til Analysen viser, at: Der er et fald i omsætningen i butikkerne på ca. 10% Der er et fald i antallet af butikker - især i bymidten og udenfor gågadenettet Dækningsgraden er faldet. Borgerne generelt bruger færre penge på at handle i Fredericia - især tøj og sko Også andre udvalgsvarer (hvidevarer, møbler, bøger, elektronik mv.) handles mindre i Fredericia Der er en meget lille dagligvareomsætning i bymidten og dermed mindre kundeflow i bymidten Fredericia har fået stærkere konkurrence fra de omkringliggende handelsbyer. Nethandelen stiger fortsat. Side 1 af 4\n32 Detailhandelsplanen skal imødegå de udfordringer Fredericia har som detailhandelsby og formulere handlinger, der sætter gang i en positiv udvikling. Detailhandelsplanen skal: Vise hvordan Fredericia skal som handelsby udvikles med fokus på, at det er en by der tilbyder noget særligt, der adskiller sig fra de konkurrerende handelsbyer Satse på bymidten særligt her skal detailhandel udvikles sammen med andre aktiviteter, der kan skabe byliv Tydeliggøre rollefordelingen mellem bymidten og aflastningscenteret ved Vejlevej Fokusere på, at bymidten udvikles i retning mod FredericiaC via Gothersgade, så bymidten og FredericiaC kobles sammen Have som mål, at omsætningen i kommunens butikker skal øges - dækningsgraden for kommunen skal op på Produkter - En detailhandelsplan med en strategi for handlinger, der omsætter målene med planen til virkelighed. - En proces med inddragelse af Fredericia Shopping, Fredericia Erhvervsforening, FredericiaC og kommunens borgere. - En proces målrettet forskellige aldersgrupper og befolkningsgrupper i byen, som kan give deres input til udvikling af detailhandel i Fredericia. - Supplerende analyser og undersøgelser: En analyse af effekter, optimal placering og tidspunkt i forhold til markedsgrundlag af en dagligvarebutik i bymidten samt type Interviewundersøgelser, der belyser muligheder for udvikling af Fredericia som handelsby Vejlevej contra bymidten udvikling af begge områder uden at de konkurrerer. Tilgængelighedsanalyse - trafik, parkering, ankomstpunkter til bymidten Belyse muligheder for at placere offentlige, udadrettede funktioner i bymidten med henblik på at øge antal besøgende i bymidten 4. Succeskriterier Succeskriterier er: At der foreligger en færdig detailhandelsplan primo 2015 At handelsbalancen kommer op på 100 i Fredericia Kommune At der generelt er en oplevelse af mere byliv i bymidten At der gradvist kommer flere udadvendte byfunktioner i Gothersgade ned mod FredericiaC området. 5. Projektets organisering Projektet varetages af By & Erhverv og organiseres internt i By & Erhverv. Kultur & Fritid deltager i forhold til belysning af supplering med kulturaktiviteter, der kan medvirke til at skabe byliv. Side 2 af 4\n33 Interessenter: Detailhandelsplanen udarbejdes i samarbejde med Fredericia Shopping, Fredericia Erhvervsforening og FredericiaC. 6. Tidsramme Projektopstart er den 26. august 2014 med beslutning i By- og Teknikudvalget om igangsætning af arbejdet med detailhandelsplanen. Tidsplan over møder og mødeindhold er vist herunder. Desuden er der vedhæftet en tidsplan, der foruden møder også viser processen. Dato Formål med mødet Deltagere 23. september 2014 Godkendelse af kommissorium. By- og Teknikudvalget 29. oktober 2014 Godkendelse af kommissorium. Kultur- og Idrætsudvalget 10. november 2014 Orientering om detailhandelsanalyse og proces for Byrådet detailhandlen. 18. november 2014 Belyse hvordan kulturaktiviteter kan medvirke til at styrke bymidtens detailhandel og indgå i detailhandelsplanen januar Studietur kombineret med udvalgsmøde - Udkast til indhold i detailhandelsplan. 13. januar Drøftelse af udkast til indhold i detailhandelsplan. 27. januar Udkast til indhold i detailhandelsplan. 5. marts Præsentation af detailhandelsplanen. 10. marts 2015 Godkendelse af færdig detailhandelsplan. By- og Teknikudvalget, Kultur- og Idrætsudvalget By- og Teknikudvalget Kultur- og Idrætsudvalget By- og Teknikudvalget, Kultur- og Idrætsudvalget, Fredericia Shopping, Fredericia Erhvervsforening, FredericiaC Økonomiudvalget By- og Teknikudvalget, Kultur- og Idrætsudvalget By- og Teknikudvalget 11. marts 2015 Godkendelse af færdig detailhandelsplan 24. marts 2015 Godkendelse af færdig detailhandelsplan 13. april 2015 Godkendelse af færdig detailhandelsplan 15. april 2015 Informationsmøde om færdig detailhandelsplan. Kultur- og Idrætsudvalget Økonomiudvalget Byrådet Alle kommunens butiksdrivende og ejere af ejendomme med butikker, By- og Teknikudvalget, Kultur- og Idrætsudvalget, Fredericia Shopping, Fredericia Erhvervsforening, FredericiaC Side 3 af 4\n34 Projektet planlægges af afsluttet i april 2015 med en færdig detailhandelsplan vedtaget af Byrådet. 7. Økonomi/ressourcer Det vurderes, at der til konsulentanalyser, som beskrevet sidst under punkt 3, skal afsættes kr. Beløbet kan afholdes ud af By- & Erhvervs budget. 9. Evaluering af projektet By- og Teknikudvalget evaluerer processen for projektet efter vedtagelsen af detailhandelsplanen. Der følges op på detailhandelsplanen i et udvalgsmøde en gang årligt, hvor der vurderes på fremskridt i forhold til opfyldelse af de handlinger, der beskrives i detailhandelsplanen. Side 4 af 4\n35 Detailhandelsplanen - tids- og procesplan Signatur: Idéfase Møder 1. arbejdsperiode 2. arbejdsperiode September Oktober Nov November November Dec December December Jan Januar Feb Januar Februar Mar 14/15 Ma On On 1 1 Lø 1 Lø 1 Ma 1 49 Ma 1 49 To 1 Nytårsdag 49 To 1 Nytårsdag Sø 1 Sø Sø 1 M 1 O 1 L 1 M 1 T 1 Nytårsdag S 1 S 1 O 1 Ti 2 To To 2 2 Sø 2 Sø 2 Ti 2 Ti 2 Fr 2 Fr 2 Ma6 2 Ma 610Ma 2 T 2 T 2 S 2 T 2 F 2 M 2 M 2 T 2 Skærtorsdag 106 On 3 Fr Fr 3 3 Ma 3 Ma On 3 45 On 3 Lø 3 Lø 3 Ti 3 Ti Ti 3 O 3 F 3 M 3 O 3 L 3 T 3 T 3 F 3 Langfredag To 4 Lø Lø 4 4 Ti 4 Ti 4 To 4 To 4 Sø 4 Sø 4 On 4 On On 4 T 4 L 4 T 4 T 4 S 4 O 4 O 4 L 4 Fr 5 Sø Sø 5 5 On 5 On 5 Fr 5 Fr 5 Ma 5 2 Ma 52 To 5 BTU + K&I 2 To - To 5 F 5 S 5 O 5 F 5 M 5 T 5 T 5 fællesmøde S 5 Påskedag Lø 6 Ma Ma To 41 6 To 6 Lø 6 Lø 6 Ti 6 Ti 6 Fr 6 Fr Fr 6 15 L 6 M 6 Idéfase - afvikling T 6 L 6 T 6 F 6 F 6 M 6 2. påskedag Sø 7 Ti Ti 7 7 Fr 7 Fr 7 Sø 7 Sø 7 On 7 On 7 Lø 7 Lø Lø 7 S 7 T 7 af aktiviteter, F 7 S 7 O 7 L 7 L 7 T 7 Ma On der skaber On 8 8 input 37 Lø 8 Lø 8 Ma 8 50 Ma 8 50 To 8 50 To 8 Sø 8 Sø Sø 8 M 8 O 8 til detailhandelsplanen, interviews studietur L 8 M 8 T 8 BTU og K&I S 8 S 8 O 8 Ti 9 To To 9 9 Sø 9 Sø 9 Bearbejdning Ti 9 af Ti 9 Fr 9 Fr 9 Ma 9 Ma 7 Ma 9 T 9 T 9 S 9 T input fra idéfase F 9 M 9 M 9 T 9 On 10 Fr og supplerende udvalgsmøde 10 Fr 10 Ma 10 Ma On On 10 Lø 10 Lø 10 Ti 10 Ti 10 Ti 10 O 10 F 10 M 10 Byrådsmøde - O 10 og møder til et L 10 T 10 T 10BTU udvalgsmøde analyse F 10 To 11 Lø 11 Lø 11 orientering Ti 11 Ti 11 udkast Totil 11 detail To 11 Sø 11 Sø 11 On 11 On 11 On 11 T 11 L 11 T 11 T 11 S 11 O 11 O 11K&I udvalgsmøde L 11 handelsplan Fr 12 Sø 12 Sø 12 On 12 On 12 Fr 12 Fr 12 Ma 12 3 Ma 123 To 12 3 To 12 To 12 F 12 S 12 O 12 F 12 M 12 T 12 T 12 S 12 Lø 13 Ma 13 Ma To To 13 Lø 13 Lø 13 Ti 13 Ti 13 Fr 13 Fr 13 Fr L 13 M 13 T 13 L 13 T 13 Fællesmøde- F 13 F 13 M 13 Byrådsmøde Sø 14 Ti 14 Ti 14 Fr 14 Fr 14 Sø 14 Sø 14 BTU, K&I, On 14 On 14 Lø 14 Lø 14 Lø 14 S 14 T 14 F 14 S 14 O 14 L 14 L 14 T 14 Shopping, Ma On 15 On 15 Lø 15 Lø 15 Ma Ma To To 15 Sø 15 Sø 15 Sø 15 M 15 O 15 L 15 M 15 T 15 Erhvervsforeningen, S 15 S 15 O 15 Møde for alle Ti 16 To 16 To 16 Sø 16 Sø 16 Ti 16 Ti Fr 16 Ma 16 Ma 8 16 Ma 16 T 16 T 16 S 16 T 16 F 16 FredericiaC 8 12 butiksdrivende, M 16 M 16 T præsentation af On 17 Fr 17 Fr 17 Ma 17 Ma On On 17 Lø 17 Lø 17 Ti 17 Ti 17 Ti 17 O 17 F 17 M 17 O 17 L 17 T 17 Færdigbearbejdning Sø af 18 detail- On 18 On 18 On 18 T 17 F 17 detailhandelsplan To 18 Lø 18 Lø 18 BTU Ti 18 + K&I Ti - 18 To 18 To 18 Sø 18 T 18 L 18 T 18 fællesmøde T 18 S 18 O 18 handelsplan O 18 L 18 Fr 19 Sø 19 Sø 19 On 19 On 19 Fr 19 Fr 19 Ma 19 4 Ma 194 To 19 4 To 19 To 19 F 19 S 19 O 19 F 19 M 19 T 19 T 19 S 19 Lø 20 Ma 20 Ma To To 20 Lø 20 Lø 20 Ti 20 Ti 20 Fr 20 Fr 20 Fr L 20 M 20 T 20 L 20 T 20 F 20 F 20 M 20 Sø 21 Ti 21 Ti 21 Fr 21 Fr 21 Sø 21 Sø 21 On 21 On 21 Lø 21 Lø 21 Lø 21 S 21 T 21 F 21 S 21 O 21 L 21 L 21 T 21 Ma On 22 On 22 Lø 22 Lø 22 Ma Ma To To 22 Sø 22 Sø 22 Sø 22 M 22 O 22 L 22 M 22 T 22 S 22 S 22 O 22 Ti 23 To 23 To 23 Sø 23 Sø 23 Ti 23 Ti 23 Fr 23 Fr 23 Ma923 Ma Ma 23 T 23BTU udvalgsmøde T 23 S 23 T 23 F 23 M 23 M 23 T On 24 Fr 24 Fr 24 Ma 24 Ma On On 24 Lø 24 Lø 24 Ti 24 Ti 24 Ti 24 O 24 F 24 M 24 O 24 L 24 T 24 T 24 ØK udvalgsmøde F 24 To 25 Lø 25 Lø 25 Ti 25 Ti 25 To 25 JuledagTo 25 JuledagSø 25 Sø 25 On 25 On 25 On 25 T 25 L 25 T 25 T 25 Juledag S 25 O 25 O 25 L 25 Fr 26 Sø 26 Sø 26 On 26 On 26 Fr juledag Fr juledag Ma 26 5 Ma 265 To 26 5 To 26 To 26 F 26 S 26 O 26 F juledag M 26 T 26 T 26 S 26 Lø 27 Ma 27 Ma To To 27 Lø 27 Lø 27 Ti 27 Ti 27 Fr 27 Fr 27 Fr L 27 M 27 T 27 L 27 T 27ØK udvalgsmøde F 27 F 27 M 27 Sø 28 Ti 28 Ti 28 Fr 28 Fr 28 Sø 28 Sø 28 On 28 On 28 Lø 28 Lø 28 Lø 28 S 28 T 28 F 28 S 28 O 28 L 28 L 28 T 28 Ma On 29 On 29 Lø 29 Lø 29 Ma 29 1 Ma 29 1 To 29 1 To 29 Sø 29 Palmesøndag M 29 O 29 K&I udvalgsmødel 29 M 29 T 29 S 29 Palmesøndag O 29 Ti 30 To 30 To 30 Sø 30 Sø 30 Ti 30 Ti 30 Fr 30 Fr 30 14Ma 30 T 30 T 30 S 30 T 30 F 30 M 30 T Fr 31 Fr 31 On 31 On 31 Lø 31 Lø 31 Ti 31 F 31 O 31 L 31 T arbejdsdage 22 arbejdsdage ekskl. 4 ekskl. lørdage 4 lørdage 22 arbejdsdage 23 arbejdsdage 23 ekskl. arbejdsdage 4 lørdageekskl. 4 lørdage 20 arbejdsdage ekskl. 520 lørdage arbejdsdage ekskl. 521 lørdage arbejdsdage ekskl. 4 lørdage 21 arbejdsdage 21 ekskl. arbejdsdage 4 lørdageekskl. 5 lørdage 21 arbejdsdage 20 arbejdsdage ekskl. 5 ekskl. lørdage 4 lørdage 23 arbejdsdage 20 arbejdsdage 21 arbejdsdage 21 arbejdsdage 20 arbejdsdage 22 arbejdsdage Februar Marts Apr arbejdsdage ekskl. 4 lørdage 19 arbejdsdage\n36 Bilag: Detailhandelsplan, aktiviteteter i idéfasen Udvalg: By- og Teknikudvalget Mødedato: 23. september Kl. 8:00 Adgang: Åben Bilagsnr: 62539/14\n37 Detailhandelsplan - aktiviteter i idéfasen 9. september 2014 Foreløbig liste med aktiviteter i idéfasen, der kan levere input til detailhandelsplanen. Listen vil blive udvidet i samarbejde med Fredericia Shopping og Erhvervsforening i løbet af september. Der vil blive lagt vægt på brugerdrevne aktiviteter rette mod forskellige målgrupper, så der opnås et bredt perspektiv på, hvordan Fredericia opleves som handelsby og hvordan byens detailhandel og byliv kan forbedres. Aktivitet Aktør Output Tid Innocamp 2014 IBC: brobygningsforløb for 8. Klasserne i samarbejde med ungdomsuddannelserne Forslag til hvordan de unge ser at Fredericia kan udvikles som detailhandelsby Oktober Danmarks bedste handelsby Institut for Centerplanlægning: Interviewanalyse med 100 stamkunder. Vurdering af byens atmosfære, butikslivet, serviceniveauet. Samlet vurdering i forbindelse med konkurrencen 7. oktober FredericiaC sammenbinding FredericiaC og Fredericia Kommune Gothersgade projekt med bylivs skabende aktiviteter mellem Sjællandsgade og ned til FredericiaC (ansøgning om penge fra fond) September - oktober Postkort i butikker: kunder kan udfylde og aflevere et kort i butikker: Hvad er godt? Hvad kan gøres bedre? Fredericia Shopping og butiksdrivende Direkte tilbagemeldinger fra kunder til butiksejere med forslag til forbedringer af lige netop deres butik. Giver kunder en oplevelse af, at butiksejerne er interesseret i deres kunder og deres mening. September - oktober\n38 Bilag: Lokalplanforslag nr 329 Vestcentret Center- og erhvervsområde ved Vejlevej.pdf Udvalg: By- og Teknikudvalget Mødedato: 23. september Kl. 8:00 Adgang: Åben Bilagsnr: 64908/14\n39 Lokalplan 329 Vestcentret Center og erhvervsområde ved Vejlevej FORSLAG Offentliggjort 22. oktober 2014 I høring til 17. december 2014 Forslag september\n40 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 3 Redegørelse Formål 4 Baggrund 5 Eksisterende forhold 6 Fremtidige forhold 8 Forhold til miljøet 11 Tekniske anlæg og forsyning 13 Forhold til anden planlægning og lovgivning 14 Bilag Kortbilag 1 - Lokalplanens afgrænsning 41 Kortbilag 2 - Luftfoto 42 Kortbilag 3 - Eksisterende forhold 43 Kortbilag 4 - Fremtidige forhold 44 Kortbilag 5 - Illustrationsplan 45 Bilag 6 - Servitutredegørelse 46 Bestemmelser 17 1 Lokalplanens formål 18 2 Område- og zonestatus 19 3 Anvendelse 20 4 Vej, sti og parkeringsforhold 22 5 Udstykning 24 6 Tekniske anlæg og forsyning 25 7 Klima og miljøforhold 26 8 Bebyggelsens omfang og placering 27 9 Bebyggelsens udformning og fremtræden Skiltning Ubebyggede arealer Terrænregulering Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Servitutter Ophævelse af lokalplan Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning 40 2 Lokalplanforslag 329 Vestcentret, Center- og erhvervsområde ved Vejlevej\n41 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som kan fastlægge et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, veje og stier, friarealer osv. indenfor lokalplanens område. Ifølge planloven kan kommunen altid beslutte at tilvejebringe en lokalplan. Desuden siger loven, at kommunen skal udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større byggeog anlægsarbejder. Hensigten hermed er at sikre sammenhæng i planlægningen. For at give alle mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag skal kommunen offentliggøre et forslag til lokalplan, inden planen kan vedtages endeligt. Således skal lokalplanforslaget annonceres og fremlægges offentligt i mindst 8 uger. Bemærkningerne skal indgå i kommunens videre overvejelser. Men det er alene Fredericia Kommune, der står med den endelige afgørelse, når lokalplanen skal endeligt vedtages. Efter den endelige vedtagelse af lokalplanen bliver den indberettet til PlansystemDK. En lokalplan består af 2 afsnit. I Redegørelse er der gjort rede for lokalplanens indhold samt lokalplanens forhold til anden planlægning. I sidste afsnit følger Bestemmelser, der indeholder de egentlige bebyggelsesregulerende bestemmelser, som er bindende for de enkelte grundejere og endelig lokalplanens retsvirkninger. Lokalplanforslag 329 Vestcentret, Center- og erhvervsområde ved Vejlevej 3\n42 Formål REDEGØRELSE Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre et nyt Vestcenter samt at gennemføre en samlet planlægning af centerområdet ved Vejlevej, så det lever op til nuværende og fremtidige behov for detailhandel i Fredericia Kommune. Lokalplanen afgrænses af Vejlevej, Venusvej, Jupitervej og Teglværksvej og er i Kommuneplan udlagt til centerformål som en del af et aflastningscenter til Fredericia midtby. Her er mulighed for at opføre ny bebyggelse til eksempelvis butikker, servicevirksomheder, kontorer og lignende. Vejlevej Lokalplanen opstiller krav til butiksstørrelser og planlægger således for, at området fortrinsvis kommer til at indeholde dagligvarebutikker samt store udvalgsvarebutikker, som pga. butikskoncept og varesortiment normalt ikke placerer sig i bymidterne. Lokalplanen har desuden til formål at fastlægge bestemmelser for placering og udformning af ny bebyggelse, sikre hensigtsmæssige adgangs- og parkeringsarealer til områdets funktioner samt bevare områdets beplantningsstruktur. Jupitervej Teglværksvej Venusvej Lokalplanområdet 4 Lokalplanforslag 329 Vestcentret, Center- og erhvervsområde ved Vejlevej\n43 Baggrund REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Baggrunden for udarbejdelse af lokalplanen er et ønske fra ejeren af Vestcentret, beliggende på matrikel nr. 1fx, Fredericia Stadsjorder, Venusvej 10, om at opføre et nyt butiksbyggeri med næsten samme beliggendhed som det netop nedrevne Vestcenter. Baggrunden for dette ønske er bl.a., at den tidligere centerbebyggelse ikke var tidssvarende og attraktiv i forhold til både udformning, karakter og funktion af et centerområde. Lokalplanområde 329 Lokalplanen skal sikre, at området kan omdannes til et attraktivt centerområde som en del af det eksisterende aflastningscenter til midtbyen. Derfor har Fredericia Kommune ønsket at inddrage et større område i lokalplanen således, at der sikres et ensartet plangrundlag for centerområdet. Detailhandelsfordeling Fredericia Kommune Signaturforklaring Detailhandel midtbyen Bydelscentre Aflastningscenter Område til butikker med særlig pladskrævende varegrupper Lokalplanforslag 329 Vestcentret, Center- og erhvervsområde ved Vejlevej 5


Microtel Inn & Suites Prarie du Chien - Sammenlign Hotelpriser Prairie du Chien\nBillige Hoteller > Hoteller efter land > Hoteller i USA > Hoteller i Prairie du Chien > Microtel Inn & Suites Prarie du Chien\nMicrotel Inn & Suites Prarie du Chien1833 S. Marquette Rd., Prairie du Chien, USA Vis kort\nMicrotel Inn & Suites Prarie du Chien: Find foto, anmeldelser, information, udstyr og sammenlign priser for 3 stjerner i Prairie du Chien, USA.\nBeliggende i Prairie du Chien, dette Microtel Inn & Suites Prarie du Chien er indenfor kort køreafstand fra McGregor og Marquette.Hotellet tilbyder behagelige værelser som er indrettet til at imødekomme enhver rejsendes behov.Der er forskellige muligheder for at gå ud at spise lokalt. Der er kun 10 minutter kørsel til centrum af Prairie du Chien.\nTjenesterMødelokaler, VaskeriAktiviteterFitnesscenter, Svømmebassin, Casino, Jacuzzi, Indendørs bassin\nBrugere, som kiggede på Microtel Inn & Suites Prarie du Chien kiggede også på disse 3 stjerner Prairie du Chien hoteller:\nGenerel vurdering: 8.84/10Rengøring: 9/10Service: 8.89/10Udstyr: 8.63/10Beliggenhed: 8.87/10Mad: 8.8/10Værelser: 8.89/10baseret på 337 anmeldelser\nNærmeste hotellerSuper 8 Prairie du Chien


Bidt af buejagt - Portræt af Niels Baldur - Foreningen Af Danske Buejægere\nBidt af buejagt – Portræt af Niels Baldur\nNiels Baldur fra Brande vil nok være kendt af de fleste af denne forenings medlemmer. Ikke desto mindre synes vi denne buejagtsforgangsmand fortjener at få sit portræt offentliggjort her på siden.\nNiels er en gammel dreng. Han er født i 1958 og har gået på jagt, siden han var 17 år. I 1980 var der filmaften i den lokale jagtforening, der blev vist en film om en buejæger – Fred Bear – der skød en bjørn ved et vandløb. Den scene brændte sig så fast i hukommelsen, at Niels, da han senere skulle til USA i forbindelse med sit arbejde, bestemte sig for at det hersens buejagt, da skulle prøves af ”over there”.\nModsat i dag, hvor man bare klikker et par gange med musen, måtte han dengang søge på ”de gule sider” i telefonbogen for at finde ud af hvor og hvordan. Han fandt en bueudstyrsbutik i Bay Area lidt udenfor San Francisco, den kørte han ned og besøgte. Buen ankom cirka 14 dage senere.\nHan blev hurtigt inviteret med på jagt af nogle buejægere, der ofte besøgte butikken og skød på banen der. Jagten skulle foregår i Sierra Nevadas bjerge i over 3.000 meters højde og den gjaldt black tailed deer. Niels fik en licens, der gjaldt både bue og riffel. Således kunne han udnytte licensen med kugle, hvis det ikke skulle lykkes med buen. På de jagter det blev til deroppe, lykkedes det faktisk ikke med buen. Han skød forbi fem hjorte inden, det lykkedes at nedlægge en – den blev nedlagt med riffel.\nIkke desto mindre var han solgt til buejagt, så da han kom hjem til Danmark i 1886 medbragte han et par compoundbuer. Sammen år gik han op til den danske buejagtsprøve og satte pilene meget samlet. Det var på det tidspunkt – med det udstyr, der var til rådighed på det danske marked – helt uhørt at sætte pilene så præcist, som Niels kunne med sit amerikanske udstyr. Udstyr det skulle vise sig, at der var en fremtid i for den unge midtjyde.\nNiels var virkelig solgt til strengevåbnet. Han skød og skød og skød. I USA, hvor man var meget langt fremme både med grej og skydeteknik, lykkedes det ham faktisk at vinde et stævne. Da han valgte at stille op til sit første danske stævne med sit nye amerikanske grej, blev han dog opkrævet ekstra betaling i startgebyr, da arrangørerne var sikrer på, at han med det grej ville komme til at slide lige rigeligt på skivematerialet, da det nok ikke ville ramme. Anekdoten bliver fortalt med et skævt smil og en jysk underdrivelse, der i sidste ende munder ud i, at det jo virkede på trods af diverse fordomme.\nNiels er af den overbevisning at jo mere man træner, des mere får man ud af jagten. I grunden har alle de stævner, Niels gennem tiden har deltaget i og for en del vundet, mest været en form for træning til det, der er drivkraften for Niels – nemlig jagten!\nHan har gennem tiden vundet utallige stævner, og knagen med medaljer bugner da også i en grad, der er sjældent set.\nSkal vi lige komme omkring enkelte af de titler, han gennem tiden har vundet, kan nævnes:\n– Danmarksmester i feltskydning.\n– Nordisk Mester i feltskydning.\n– Europamester i feltskydning.\nHan har aldrig vundet VM, hvilket hustruen Susanne Kessler Andersen til gengæld har præsteret i kvinderækken. Sølv ved VM er det dog blevet til.\nSelv om det første stykke vildt med buen – den tidligere omtalte black tail – endte med at blive nedlagt med riffel, er det siden blevet til mange stykker buevildt, også meget store vildtarter. Det var dog ikke det store vildt, der blev det første. Hans første stykke vildt med buen, var faktisk et jordegern. Senere var han på jagt på en ø i Stillehavet. Her nedlagde han en bjergged på en jagt efter ged og javelina.\nHan har nedlagt både moose, kudu og grønlandsk vildren. Mange af jagtrejserne med buen er dog gået til USA, hvor han har nedlagt både pronghorn, white tail og muledeer plus det løse. Men når alt kommer til alt, er jagten i høj grad også interessant for Niels, når han kan finde noget at optimere ved den. For Niels er intet bare godt nok, målet er altid at gøre det bedre – et motto han lever efter hver dag, et motto han jagter, hver gang han er i felten …\nSelvstændig og på fuld tid\nI 1991 startede han på fuld tid i sin buegrejsforretning, til hvilken han fik momsnummer i 1986. I dag har han to butikker, en i Brande i Jylland og en i Borup på Sjælland.\nBranchen er givet ikke den værste at være i lige nu, hvis vi ser på væksten inden for buejagt og det stigende antal buejæger – der er ingen tvivl om, at den sindrige jyde læste fremtiden rigtigt dengang i 1980’erne!


Pila Pharma, der inden sommer efter planen går på børsen i Sverige, forfremmer den mangeårige Leo Pharma-veteran Lars Bukhave Rasmussen til chef for drift. I rollen som kassemester træder nu en kvinde med erfaring fra flere børsnoterede selskaber.\nLars Bukhave Rasmussen bliver driftsdirektør i Pila Pharma, mens svenskeren Elna Lembrér Åström overtager rollen som chef for finanserne i det dansk-svenske diabetesselskab. | Foto: Pila Pharma / PR\nOffentliggjort: 25.05.21 kl. 12:01\nBiotekselskabet Pila Pharma, der har den tidligere Novo Nordisk-forsker Dorte X. Gram som stifter, formand og topchef, gør sig i disse dage, uger og måneder stadig mere klar til tilværelsen som børsnoteret selskab.\nInden sommer, er det planen at ringe med børsklokken på det svenske Nasdaq First North Growth Market i Stockholm, hvor målet for selskabet, der udvikler en pille mod diabetes, er at rejse omkring 50 mio. svenske kr. – godt 36 mio. danske kr.\nDen øvelse kræver en del forberedelse, og til formålet justerer og opruster Pila Pharma nu på ledelsesgangen for at ruste sig til børsindtoget.\nJeg har vurderet, at vi får mest ’smæk for skillingen’ ved at lade Lars fokusere på at bygge organisationen op, mens Elna overtager ansvaret for den finansielle monitorering og rapportering.\nDen mangeårige Leo Pharma-veteran Lars Bukhave Rasmussen, der i september sidste år sagde ja til at blive Pila Pharmas første finansdirektør, får nu titel af driftsdirektør, mens der i hans sted træder en svensk kvinde fra eget netværk i skikkelse af Elna Lembrér Åström.\nDet fortæller Dorte X. Gram, der stiftede Pila Pharma i 2016, til MedWatch.\n”Forudsat at vi bliver godkendt til børsnotering, vil der fremadrettet påhvile os større krav til finansiel rapportering på svensk, og samtidigt vil der være stort fokus fra nye investorer på, at vi kan levere resultater i forhold til vores planer,” siger Dorte X. Gram.\n”Begge dele vil vi gerne være på forkant med, og jeg har vurderet, at vi får mest ’smæk for skillingen’ ved at lade Lars fokusere på at bygge organisationen op, mens Elna overtager ansvaret for den finansielle monitorering og rapportering,” uddyber hun.\nNy finansdirektør kender Pila Pharma\nElna Lembrér Åström var revisor for Pila Pharma i årene 2016-2019, og hun har lang erfaring med finansiel rapportering for børsnoterede virksomheder, herunder life science-selskaberne Saniona, Rhovac og Lundbeck, ligesom hun også har holdt styr på tallene for Atos Medical, Biomet Scientific, Ferring, Ferrosan og Mediplast.\n”Elna har været med, inden jeg startede Pila Pharma, så hun har indgående kendskab til Pila, og også til hvordan jeg arbejder. Desuden har hun rigtig meget erfaring fra arbejde med finansrapportering i børsnoterede selskaber – hvilket hverken jeg eller Lars har,” begrunder Dorte X. Gram nyansættelsen.\nTil at finansiere fase 2b-forsøget går Pila Pharma på børsen i Sverige til maj, hvor selskabet vil rejse ca. 35 mio. svenske kr.\nMed pengene fra børsnoteringen senere på måneden skal de resultater bekræftes og uddybes i et markant større fase 2b-studie – konkret skal de 35 svenske mio. kr. gå til at klargøre alle regulatoriske dokumenter, lave aftaler med de klinikker, der skal køre studiet og i øvrigt få al logistik på plads omkring studiet, inden det rent faktisk kan gå i gang.\nDriftschef skal stille diagnosen på Pilas kultur\nMen også andre og mere eksistentielle og substantielle forhold skal tages vare på.\n”Nu da vi i Pila-teamet har banet vejen for større kapitaltilførsel, har vi endelig plads til at begynde at se på organisationsopbygning, der internt jo skal bygges op nærmest fra grunden,” fortæller Dorte X. Gram med henvisning til, at selskabet i marts rejste 11 mio. kr.\n”Vi har selvfølgelig en masse erfaring og historie, og selvfølgelig også en Pila-kultur allerede. Men indtil nu har alt jo været styret fra mit bord, og jeg har ikke været så fokuseret på kulturen – bare på at levere resultater,” uddyber hun.\nSkalering af Pila Pharma kræver imidlertid, at Dorte X. Gram ikke kan eller skal være ind over alt – tingene skal kunne køre af sig selv, lyder det.\n”Selvfølgelig i min og Pilas ånd,” slår Dorte X. Gram dog fast.\nSom ny driftsdirektør har Lars Bukhave Rasmussens fået til opgave - som det første - at stille en ”diagnose” på Pilas organisationskultur for derefter at hjælpe med til at opbygge en større intern organisation.\nJeg har tidligere arbejdet rigtig meget med at fikse både teams og hele organisationer, samt bygge dem op fra bunden af. Det sidste er klart det sjoveste, og det er det, som vi har muligheden for i Pila Pharma nu.\nLars Bukhave Rasmussen, diftsdirektør i Pila Pharma\nEn opgave, han føler sig godt rustet til efter at have bestredet en lang række forskellige ledende positioner hos Leo Pharma, som han i august sidste år forlod efter 15 års ansættelse.\n”Jeg har tidligere arbejdet rigtig meget med at fikse både teams og hele organisationer, samt bygge dem op fra bunden af. Det sidste er klart det sjoveste, og det er det, som vi har muligheden for i Pila Pharma nu”, siger Lars Bukhave Rasmussen til MedWatch.\n”Ikke bare som kasser i et organisationsdiagram, men også kulturen og processerne, så det sikres fra starten af, at det bliver en virksomhed, som er engagerende at være en del af, med fokus på samarbejde, innovation og resultatskabelse,” uddyber han.\nDorte X. Gram har store forventninger til Lars Bukhave Rasmussens evner udi den nye rolle.\n”Tiden er kommet til at forstå os selv, og hvordan vi arbejder. At få det beskrevet, så nye medarbejdere får lyst til at være med og hurtigt kan komme ind i forretningen efter ansættelse og arbejde i Pila-ånden,” siger Dorte X. Gram.\nDe-risking og styrkelse af investerings-casen\nHun kalder de nye vinde på ledelsesgangen for en ”de-risking og styrkelse af investerings-casen”, og har tidligere fortalt, at der med børsnoteringen selvsagt følger en helt anden synlighed, hvor Pila Pharma kommer til mere aktivt at fortælle om selskabets færd.\n”Det kræver noget tid og fokus, men med de flere ressourcer, som en notering giver, har vi mulighed for at fordele opgaverne mere, så vi kan prioritere det,” sagde Dorte X. Gram i marts til MedWatch.\n”Som børsnoteret selskab er der dog også den fordel, at man hele tiden skal forklare sin case for andre, hvilket gør, at man bliver nødt til hele tiden at være på sporet, og det er jo ikke så dumt,” uddybede hun.\nPila Pharma håber, at især de mere institutionelle investorer, med en længere investeringshorisont, vil fatte interesse for at købe aktier i det dansk-styrede diabetesselskab.\nEt vist beløb bliver således reserveret til ”retail-investors” for at få et tilstrækkeligt antal og spredning, som Pila Pharma håber på, vil gavne handelen i aktien efter børsnoteringen.