TAX.DK skat & afgift: Kontorejendomme, forretningsejendomme, hoteller, biografer og campingpladser m.v.\nB.3.1.3.2 Kontorejendomme, forretningsejendomme, hoteller, biografer og campingpladser m.v.\nKontor og forretningRene kontor- og forretningsejendomme handles oftere end fabriks- og lagerejendomme, og salgspriserne giver derfor et bedre holdepunkt for værdiansættelsen, end tilfældet er for fabriks- og lagerejendomme.\nLejefaktorenKontor- og forretningsejendomme vurderes sædvanligvis med en højere lejefaktor end udlejningsejendomme til beboelse. Det hænger navnlig sammen med, at erhvervslejemål ikke er underkastet de samme restriktioner som udlejning af boliglejemål.\nFor leje af lokaler, der udelukkende udlejes til andet formål end beboelse, gælder reglerne i erhvervslejeloven. Herefter fastsættes lejen efter aftale mellem lejer og udlejer. I lejeperioden kan hver af parterne forlange lejen reguleret til markedslejen, hvis den pågældende leje er væsentligt lavere eller væsentligt højere end markedslejen, jf. erhvervslejelovens § 13, stk. 1. Ved markedslejen forstås den leje, som en kyndig lejer og en kyndig udlejer på varslingstidspunktet aftaler for det pågældende lejeforhold. Kontor- og forretningsejendomme skal derfor gennemgående vurderes med en højere lejefaktor end beboelsesudlejningsejendomme for at finde frem til ejendommens handelsværdi.\nHvor en kontor- eller forretningsejendom helt eller delvis benyttes af ejeren, fastsættes ejendommens lejeværdi af told- og skatteforvaltningen efter et skøn over de pågældende lokalers markedsleje. Det gælder også i tilfælde, hvor ejendommen benyttes af et selskab, som ejeren kontrollerer.\nI helt nyopførte kontor- og forretningsejendomme kan lejen være så høj, at alle lokalerne ikke kan lejes ud med det samme. Udlejeren kan i så fald forsøge at stimulere interessen ved at tilbyde en lavere begyndelsesleje. Den lave begyndelsesleje aftales oftest på det vilkår, at lejen skal stige gradvis over en periode, indtil den kommer op på en leje, der er sædvanlig for tilsvarende lokaler i andre ejendomme. Ved fastsættelsen af ejendommens bruttolejeindtægt tages der normalt ikke hensyn til sådanne aftaler. Skønnes udlejningskapaciteten ikke at kunne udnyttes fuldt ud inden for omkring et år efter ejendommens ibrugtagning, kan lejefaktoren efter omstændighederne fastsættes 1-3 points lavere end for tilsvarende fuldt udlejede ejendomme.\nI de større byer er mange tidligere beboelsesejendomme indrettet til kontor- og forretningsformål, efter at der er blevet givet tilladelse til at nedlægge beboelseslejlighederne. Nogle af ejendommene er imidlertid mindre velegnede til disse formål, bl. a. fordi ejendommene er vanskelige at modernisere i takt med den teknologiske udvikling. Hertil kommer problemer med at skaffe parkeringsmuligheder for ansatte og kunder. De nævnte forhold har medført, at markedet for denne type ejendomme er blevet betydeligt indsnævret, medmindre der knytter sig en ganske særlig værdi til deres beliggenhed eller historie.\nOverskyende grundarealDer gives i visse tilfælde et tillæg til den sædvanligt beregnede ejendomsværdi for værdien af et overskyende grundareal, som ikke anvendes ved ejendommens løbende drift, men som kan anvendes til nybyggeri. Tillægget fastsættes skønsmæssigt ud fra efterspørgslen efter jord til erhvervsejendomme.\nHoteller Hoteller, der er medlem af Horesta og har mindst 8 værelser, er blevet klassificeret med fra 0 til 5 stjerner efter objektive kriterier, der omfatter en række fysiske faciliteter eller tjenesteydelser. Klassifikationen inddrager ikke forhold som f.eks. atmosfære, beliggenhed, udsigt eller madens kvalitet. "Hotel Garni" kan forekomme på såvel skiltet ved hotellet som på hjemmesiden www.hotel.dk. "Garni" betyder, at hotellets restaurant normalt kun serverer morgenmad. Vil man vide mere om hoteller, og hvad klassifikationen betyder, kan man søge alle nyttige oplysninger på www.hotel.dk.\nLejefaktoren Ved ansættelsen af hotellers ejendomsværdi ses der i særlig grad på omsætningen, og i forpagtningsaftaler er forpagtningsafgiften således fastsat i forhold til hotellets omsætning. Det er kutyme i branchen, at afgiften fastsættes som en procent af omsætningen ved værelsesudlejning og en anden procent af omsætningen i restaurant, selskabslokaler, kiosk etc. Er hotellet i særlig god drift forhøjes procentsatserne, jf. herom nedenfor. Told- og skatteforvaltningen indhenter sædvanligvis oplysninger om omsætningens størrelse og fordeling i de seneste 3 år forud for vurderingstidspunktet. Betaler operatøren imidlertid en fast årlig afgift, hvilket kan være tilfældet når et hotel har en stabil omsætning, benyttes den betalte leje. Såfremt bygningsejeren selv forestår driften af hotellet, fremskaffes de samme omsætningstal som i forpagtningssituationen til brug for vurderingen. Hotelbranchen er meget konjunkturfølsom, og det kan derfor være nødvendigt at supplere oplysningerne med et skøn bl.a. over den belægningsprocent, hotellet kan forvente i fremtiden.\nVejledende for fastsættelsen af markedsværdien er som tidligere nævnt forholdene mellem omsætningen i de forskellige grene af hoteldriften:\nOmsætning, ekskl. moms\nleje i pct. af omsætning\nRestaurant,lokaler og kiosk mv.\nDen leje man kommer frem til, ganges herefter på sædvanlig vis med den faktor told- og skatteforvaltningen finder passende for at nå frem til handelsværdien. Ved valg af lejefaktoren tager man hensyn til hotellets drift, vedligeholdelsesstand, bygningsmæssige standard og stabilitet i omsætningen. For hoteller i særlig god drift, hvorved der i denne forbindelse forstås hoteller med en belægningsprocent, der i væsentlig grad overstiger 70 pct., kan der til brug for lejeberegningen i de forskellige grene af hoteldriften som tommelfingerregel anvendes henholdsvis 25 pct. af værelsesomsætningen og 10 pct. af omsætningen i øvrigt. For at finde frem til, om et hotel er i særlig god drift, er det nødvendigt at kende belægningsprocenten, hvorfor denne skal søges oplyst. Det bemærkes, at belægningsprocenten og dermed omsætningen er helt afhængig af et hotels mere eller mindre gunstige beliggenhed i forhold til den personkreds man ønsker at tiltrække.\nForanstående vejledning retter sig hovedsagelig på hoteller med mindst 40 senge.\nSamme fremgangsmåde kan anvendes for ejendomme med blandet hotel og kursusvirksomhed, der omfatter nyere og veludstyrede ejendomme, eller ældre ejendomme, hvor der er gennemført udvidelse og modernisering.\nEjerlejlighedsmodellenEn anden og ofte anvendelig metode at ansætte hoteller efter, specielt når der ikke foreligger oplysning om omsætningstallene, kan være at benytte sig af en "ejerlejlighedsbetragtning". I hotelbranchen handles hoteller i særlig god drift ofte på værelsespriser, når der er tale om større nye eller helt moderniserede hoteller med en central beliggenhed, hvor omsætningen for hovedpartens vedkommende ligger på værelsesudlejningen. For sådanne hotelejendommes vedkommende vil et dobbeltværelser på 24-30 m² i København erfaringsmæssigt kunne ansættes til 400.000 - 1.500.000 kr. pr. værelse, inkl. udenomsarealer. Prisintervallet dækker over hoteller med 2 til 5 stjerner.\nUden for det københavnske område vil man herefter ved at sammenholde eget prisniveau for ejerboliger og kontorejendomme med det københavnske nogenlunde kunne finde frem til værdien af et hotelværelse og dermed for hele hotellet.\nTillempet erhvervslejeSåfremt det ikke er muligt at anvende hverken omsætnings- eller ejerlejlighedsmetoden er en tredje metode direkte at anslå en markedsværdi for bygningen. Der tages her udgangspunkt i sædvanlige erhvervslejer i området omkring hotelejendommen tillempet et hotels mere specielle udformning.\nEr man usikker omkring et hotels værdifastsættelse, kan det være formålstjenligt at foretage en kontrol. Denne kan ske ved en kombination de 3 forannævnte vurderingsmetoder, for at konstatere om de fører frem til et nogenlunde ensartet resultat. Fællesnævneren vil her være en etagemeterpris. En efterfølgende kontrol af hoteller af samme standard (samme antal stjerner) vil føre frem til et sæt etagemeterpriser, der vil gøre det muligt at sammenligne hotelvurderinger over større områder med henblik på at opnå en større ensartethed i vurderingerne.\nEjendomme for hvilke forudsætningerne for hoteldrift ikke længere er til stede, enten på grund af bygningsmæssig forældelse eller på grund af overkapacitet af hotelværelser i området, skal ansættes efter deres alternative anvendelsesmuligheder. Dette vil typisk være udlejning til kontorformål, hvor man kan finde støtte i de kvadratmeterlejer, der gælder for kontorer i området. I den situation bør man være særlig opmærksom på de udgifter, der vil være forbundet med en sådan ombygning til alternativ anvendelse. Specielt nye hoteller med alle moderne bekvemmeligheder kan være særdeles vanskelige og bekostelige at ombygge til alternative formål, og en mulig køber vil i denne situation ikke være villig til at betale ekstra for eksempelvis særskilt bad og toilet til hvert kontor, hvorfor et nyt hotel, såfremt hoteldriften indstilles, må forudsættes at blive genstand for et særdeles stort prisfald.\nSommerhoteller der er opdelt i ejerlejligheder, og som udlejes en stor del af sæsonen af særlige administrationsselskaber, ansættes til de priser, der opnås for ejerlejlighederne. De tilknyttede selskabs- og restaurationslokaler m.v. ansættes, i det omfang de er selvstændigt opdelt i ejerlejligheder, efter en forpagtningsafgift (leje) eller efter en skønnet leje, og ellers vurderes arealerne som fællesarealer, henhørende under de enkelte ejerlejligheder i henhold til fordelingstal.\nTimeshare Timeshare kan defineres som en formaliseret deling af brugen i tid vedrørende et bestemt objekt, her fast ejendom, således at den enkelte erhverver får en eksklusiv brugsret til den pågældende ejendom eller en del af denne i en periode hvert år inden for en længere årrække eller på ubestemt tid.\nHovedvægten i udbuddet af timesharearrangementer ligger fortsat på hotelejendomme, men der er også eksempler på ferieboliger og helårsboliger.\nTimesharearrangementer forekommer i 3 hovedgrupper:\nErhvervelse ved skøde på en andel af en ejendom, samt disposition over denne i en nærmere angivet periode.\nErhvervelse af aktier i et ferielejlighedskompleks, hvortil der er knyttet en forudbestillings-/brugsret til en lejlighed i ejendommen.\nKøb af en brugsret i en tidsbegrænset årrække.\nI situation 1), hvor der er tale om et egentligt ejendomskøb, er ejendommen opdelt i ejerlejligheder, der sælges i anparter på 1/52 hver, svarende til 1 uge. Prisen er her betinget af ugens placering på året. Ved afsætning af anparter som timeshare er det muligt at opnå en langt højere pris (5-7 gange højere) for den samlede ejendom/lejlighed end ved salg til ordinær hoteldrift eller sædvanligt ejerlejlighedssalg.\nVed ansættelsen af disse ejendomme kan der, bl.a. ud fra en risikobetragtning, ikke tages udgangspunkt i den opnåelige pris for anparterne, og ejendommen ansættes som tilsvarende ejerlejligheder uden timeshare.\nI situation 2), hvor et aktieselskab ejer den faste ejendom, udbyder selskabet alene aktier til interesserede købere. Køberne opnår samtidigt som aktionærer en forudbestillingsret/brugsret til en ikke nærmere defineret lejlighed i ejendommen. Der er således ikke tale om en ejendomsoverdragelse, og ejendommen vurderes som en sædvanlig hotelejendom tilhørende aktieselskabet.\nI situation 3) er der tale om køb af en brugsret i en tidsbegrænset årrække. De tidsbegrænsede timesharearrangementer med brugsret anses for lejeforhold, uanset at der er tale om en meget lang tidsbegrænset periode, f.eks. 99 år, hvorimod de tidsubegrænsede arrangementer skattemæssigt behandles som overdragelse af fast ejendom. Der er således ikke tale om en ejendomsoverdragelse, og ejendommen vurderes som en sædvanlig hotelejendom tilhørende udbyderen af timeshareprojektet.\nm.v. Ved ansættelsen af ejendomsværdien for teatre, biografer, forsamlingshuse og lign. må der i særlig grad henses til, om bygningerne er egnede til alternativ anvendelse, for eksempel til butiksformål, og om en sådan alternativ anvendelse vil være en i økonomisk henseende bedre anvendelse end ejendommens nuværende anvendelse, når der tages hensyn til de udgifter, der vil være forbundet med ombygning af de eksisterende bygninger, jfr. ØLD af 20. december 1999 (TfS 2000, 77).\nEr bygningernes værdi højere ved en alternativ anvendelse end ved anvendelse til teaterformål m. v., bør ejendomsværdien afspejle dette forhold.\nStørstedelen af landets private teatre har til huse i lejede lokaler. SKAT må for sådanne teatres vedkommende søge oplysning om bruttolejeindtægten. Ved fastsættelsen af lejefaktoren må den betydelige økonomiske risiko ved teaterdrift tages i betragtning.\nFor mindre biografer har de samme betragtninger gyldighed, som er anført vedrørende teatre. Der er imidlertid i de senere år opført en del nye biografer og foretaget ombygninger af ældre, centralt beliggende biografer. En del af disse biografer lader sig drive på kommerciel basis.\nIndkøbscentre og stormagasinerDer er gennem de sidste mange år sket en væsentlig ændring af butiksstrukturen. Der er foregået en betydelig koncentration af butikker på færre og større enheder. Uden for eller i udkanten af de større byer er der bygget indkøbscentre med mange forretninger og gode parkeringsmuligheder. Både mindre butikker og stormagasiner har tabt markedsandele til disse centre.\nI indkøbscentrene kan lejen pr. kvadratmeter butiksareal variere stærkt efter, hvor i centret de enkelte arealer ligger. Således vil lejen typisk være væsentlig lavere på 1. salen end i stueetagen. Er centret opdelt i ejerlejligheder, er det nødvendigt, at told- og skatteforvaltningen kender lejen i centrets forskellige afsnit.\nP-huse er erhvervsejendomme, som er karakteriseret ved, at der ved parkering betales en afgift, almindeligvis timeafgift. Jo mere central beliggenhed i forhold til indkøbssteder m.v., jo højere afgift.\nVed ansættelsen af ejendomsværdien kan der med fordel tages udgangspunkt i den samlede årlige bruttoindtægt ganget med en lejefaktor, som er afhængig af P-husets beliggenhed, standard m.m.\nEr P-huset lejet ud, og foreligger der en oplyst årlig bruttoleje, kan man også tage udgangspunkt i denne leje.\nEndelig skal man være opmærksom på, at nogle P-huse kan have pladser, som er lejet ud til nærliggende virksomheder og beboere. I disse tilfælde er bruttoindtægten en kombination af både timeafgifter og månedlige/årlige afgifter.\nI modsætning til de egentlige P-huse stiller mange centre og forretninger gratis parkeringsfaciliteter til rådighed for kunderne. Disse parkeringsarealer, som kan forveksles med P-huse, er en del af centerets/forretningens almindelige drift. Som hovedregel dækker centerets/forretningens husleje også disse p-arealer. Hvis der ved ansættelsen af ejendomsværdien for centeret eller forretningen tages udgangspunkt i den oplyste husleje, indgår ejendomsværdien af P-arealerne derfor almindeligvis i lejeværdiberegningen.\nTankstationer Tankstationers værdi beror i særlig høj grad på deres beliggenhed. Tankstationers forpagtningsafgift bestemmes dels af omsætningen i de tilhørende butikker, dels af benzinsalget. Forpagtes såvel butik som tankanlæg, kan forpagtningsafgiften skønnes til 5 pct. af den årlige butiksomsætning og 3 øre pr. solgt liter af det årlige benzinsalg. I nogle tilfælde er det alene butikken, som forpagtes, mens forpagter blot administrerer salget af benzin. Forpagtningsafgiften ligger stadig omkring 5 pct. af den årlige butiksomsætning. Hertil kommer så, at forpagter får et antal øre pr. solgt liter benzin af benzinselskabet for at administrere benzinsalget.\nSom udgangspunkt kan værdien af en tankstation skønnes til 5 pct. af den årlige butiksomsætning plus 3 øre pr. liter af det årlige benzinsalg gange med en lejefaktor, som kun undtagelsesvis overstiger 10. For særligt velbesøgte tankstationers vedkommende må de fysiske rammer for eventuelle udvidelser tages i betragtning.\nTankanlæg i forbindelse med benzin- og servicestationers pumper medtages ikke ved vurderingen af den faste ejendom i modsætning til olietanke til opbevaringsformål, TfS 1986, 50\nDen omstændighed, at der i en årrække har været detailsalg af benzin og dieselolie fra en ejendom, medfører, at der er en risiko for, at grunden er forurenet. Ældre tankstationer, der ligger i beboelseskvarterer, må vurderes under hensyn til, at nedtagelse af tankanlægget med henblik på alternativ anvendelse kan være forbundet med udgifter til oprensning af grunden.\nDe 8 selskaber, som har engrossalg af benzin i Danmark, stiftede i 1993 Oliebranchens Miljøpulje med det formål at tilvejebringe midler til oprensning af grunde, hvor der har ligget tankstationer. Fristen for indstilling til tildeling af midler fra puljen udløb den 1. april 1999. Alle tankstationer, for hvilke der er indgivet rettidig indstilling, er blevet eller vil blive undersøgt. Tildelingen af puljens midler administreres af Miljøpuljerådet.\nEjendomme, som er prioriteret af Miljøpuljerådet, og som kan forventes oprenset inden for en overskuelig tid, må formodes at have en værdi, der nærmer sig værdien af ikke forurenede ejendomme med tilsvarende beliggenhed.\nCampingpladserDenne vejledning anvendes, hvor man ikke har oplysninger om omsætningstallene for campingpladsen og derfor er henvist til at foretage et "formaliseret" skøn over handelsværdien. Såfremt man har fået omsætningstallene oplyst, anvendes disse ved vurderingen.\nDer er ca. 500 campingpladser i Danmark godkendt af Campingrådet.\nCampingpladserne tildeles fra 1 til 5 stjerner, hvor kategori 5 er den bedste. Hovedparten af campingpladserne er tildelt 3 stjerner.\nVed ansættelsen af ejendomsværdien, der tager sit udgangspunkt i en omsætningsbetragtning, lægges følgende oplysninger til grund :\nHvor lang en periode af året er campingpladsen åben?\nHvor stor er belægningsprocenten i gennemsnit på den enkelte campingenhed?\nAntallet af overnatninger?\nHvad koster en overnatning, pr. voksen, pr. barn, pr arealenhed m.v.?\nAntallet af campingenheder (tilladte/faktiske)?\nPå langt de fleste godkendte campingpladser kan man leje campinghytter eller campingvogne, hvor hytternes kategorisering ikke har sammenhæng med campingpladsens stjerneklassifikation. Campinghytternes standard er inddelt i fem kategorier I, II, III, IV og V, hvor V er den bedste. Der er ikke bad og toilet i de fleste campinghytter, men i kategori IV og V, der er på henholdsvis 20 m² og minimum 25 m² er der bl.a. køkken, toilet, håndvask og bruser. Kategori IV og V er delt op i a og b, hvor a er den bedst udstyrede. Udlejningsprisen er afhængig af kvalitet og efterspørgsel, men gennemsnitsprisen vil typisk være fra 350,- til 700,- kr. pr. overnatning for 2-6 personer i en hytte i højsæsonen. Uden for sæsonen vil prisen være fra 225 kr. pr. dag for hele familien.\nDa hovedparten af landets campingpladser er tildelt tre stjerner, vil det være formålstjenligt at tage udgangspunkt i en ansættelse af en sådan campingplads.\nFor at en campingplads skal være rentabel, vil en campingplads i dag skulle indeholde ca. 300 campingenheder, svarende til ca. 1.000 overnatninger pr. døgn.\nUndersøgelser af området har vist, at den årlige omsætning pr. campingenhed (200 m²) som overvejende hovedregel svarer til campingenhedens handelsværdi, og følgende formel kan herefter anvendes ved ansættelsen af ejendomsværdien af en campingplads:\nÅbningstid x belægningsprocent x antal overnattende personer pr. campingenhed pr. døgn x pris pr. person = ansættelse pr. campingenhed.\nEn campingenheds "lejeværdi" kan herefter kapitaliseres med en lejefaktor på 3,0, hvor valget af en kapitalisationsmodel herefter indebærer, at campingenhedens grundværdi er indeholdt i ejendomsværdien. Da en campinghytte tæller med ved fastsættelsen af det tilladt antal campingenheder på en campingplads, er det alene campingenhedens grundværdi, der skal tillægges den særskilt ansatte bygningsværdi for campinghytter, jf. C.2.4.\nEn campingplads ejendomsværdi fremkommer ved, at værdien pr. campingenhed, ekskl. hytter, ganges med det faktiske antal campingenheder på pladsen, og hertil lægges evt. værdi af en ejerbolig, campinghytter, motellignende virksomhed som udlejning af familierum og enkeltværelser, swimmingpool og butik/minimarked, når der er tale om mere end et mindre kioskudsalg.\nFølgende oplysninger ligger herefter til grund for forslag til en vurdering af en trestjernet campingplads:\nÅbningstid 6 måneder (180 dage), belægningsprocent 23, 2,5 person pr. campingenhed pr. døgn og en gennemsnitspris pr. person på 60 kr.\nVærdien kan herefter beregnes ud fra følgende formel, hvor kapitalisationsfaktoren sættes til 3,0:\n180 dage x 23pct. x 2,5 x 60 kr.x 3,0 = 18.630 kr./18.600 kr. pr. campingenhed.\n300 campingenheder x 18.600 kr. 5.580.000 kr.\nHertil lægges værdi af ejerbolig, campinghytter m.v.\nFor 4 stjernede campingpladser gives et tillæg på 15 pct. pr. campingenhed, og for femstjernede campingpladser et yderligere tillæg på 20 pct. pr. campingenhed. Det skønnes disse pladser har en højere belægningsprocent.\nFor tostjernede campingpladser gives et nedslag på 5 pct. pr. campingenhed, og for énstjernede campingpladser gives et yderligere nedslag på 5 pct.\nVejledende priser (2008) Pr. campingenhed\n2 stjernede campingpladser 17.000 - 18.000 kr.\n3 stjernede campingpladser 18.600 - 20.000 kr.\n4 stjernede campingpladser 21.400 - 23.000 kr.\n5 stjernede campingpladser 25.700 - 27.600 kr.\nFor helårsåbne campingpladser (360 dage om året) reduceres belægningsprocenten som udgangspunkt til 15 i den opstillede beregningsformel, og forcampingpladser der alene har åbent i højsæsonen (90 dage i tiden 15. juni - 15. september) forhøjes belægningsprocenten som udgangspunkt til 40. For campingpladser der har åbent i et afvigende antal måneder end de skitserede anslås belægningsprocenten at ligge i intervallet 15-45. Det kan her, ud over at benytte sig af sit lokalkendskab, være formålstjenligt at søge belægningsprocenten oplyst hos ejer eller forpagter, idet belægningsprocenten og overnatningsprisen er de afgørende reguleringsfaktorer ved den konkrete ansættelse af ejendomsværdien/handelsværdien af en campingplads.\nKategori I 25.000 kr. - 35.000 kr. pr. stk.\n35.000 kr. - 50.000 kr. pr. stk.\n50.000 kr. - 75.000 kr. pr. stk.\n100.000 kr. - 120.000 kr. pr. stk.\nKategori IVb 80.000 kr. - 100.000 kr. pr. stk.\nKategori Va 175.000 kr. - 200.000 kr. pr. stk.\nKategori Vb 150.000 kr. - 175.000 kr. pr. stk.\nVed værdiansættelsen af campinghytter skal man være opmærksom på, at de slides hurtigt. Den forventede levetid kan skønnes til 10 år.\nParcelhus- eller sommerhusfunktionen.\nEfter lejeværdiskøn/ oplyst lejeindtægt eller opførelsesomkostninger.\nForslag til beregningsformel ved ansættelse for campingenheder:\n360 dg x 15 pct. x 2,5 ps x 60 kr. x 3,0 =\n180 dg x 23 pct. x 2,5 ps x 60 kr. x 3,0 =\n90 dg x 40 pct. x 2,5 ps x 60 kr. x 3,0 =\nEksempel på vurdering af en campingplads.\nTrestjernet campingplads på 68.000 m² med tilladelse til 300 campingenheder, åben i 6 måneder (180 dage), med normal belægningsprocent ud fra lokalkendskab. Ejer har intet oplyst.\nDer forefindes en ejerbolig/parcelhus på 120 m², 20 campinghytter kategori IVa, samt mindre kioskudsalg. Campingpladsen ligger i landzone i naturskønne omgivelser ca. 1 km. fra strand og indkøbsmuligheder.\n280 campingenheder á 18.600 kr.\n20 campinghytter á 100.000 kr.=\n+ grdv. 20 enheder á 8.000 kr.=\nejerbolig 120 m² á 4.500 kr.=\n+ grdv. 800 m² á 250 kr\n(280 enheder + 20 hytter)\na' 200 m²= 60.000 m² á 40 kr.\n800 m² á 250 kr.\nI bogen Camping Danmark udgivet af Campingrådet, er der nyttige oplysninger til brug for vurderingsarbejdet. Se endvidere C.2.4.\nDer henvises i øvrigt til Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 273 af 21. marts 2007 med senere ændringer om tilladelse til udlejning af arealer til campering og om indretning og benyttelse af campingpladser (Campingreglementet).\nGolfbanerDer er ca. 164 golfbaner i Danmark (2007) registreret under Dansk Golf Union (DGU).\nGolfbaner etableres som oftest i landzone, og anlægget vil i så fald i det mindste forudsætte en zonelovstilladelse. Ofte vil anlæg af en golfbane dog være af så indgribende karakter, at det vil være nødvendigt at tilvejebringe en lokalplan, med et deraf følgende tillæg til kommuneplanen.\nVandindvindingstilladelse er som hovedregel en forudsætning for at kunne drive en golfbane, hvor vandindvinding til kunstvanding kræver tilladelse efter vandforsyningsloven. Golfklubberne er som erhvervsejendomme ikke generelt fritaget for at betale vandafledningsafgift.\nEn golfbane er i dag typisk indrettet som en 18 hullers bane, der kræver et areal på 50-70 ha. Heraf optages ca. 50 pct. af det egentlige spilleareal, medens det resterende areal udgør sikkerhedszoner mellem hullerne og mod banens omgivelser. Golfbaner kan også være indrettet som 9, 27 eller 36 hullers baner.\nArealfordelingen af en golfbane på 18 huller, der er den hyppigst forekommende type golfbane, tager sig således ud:\nteesteder, et aflangt græsareal hvorfra spillet starter, og som udgør højst 1 pct. af banens areal (5- 7.000 m2 ),\ngreens, der stiller de største krav til anlæg og vedligeholdelse, hvor greens i alt beslaglægger et areal på ca. 1 ha,\nfairways, som udgør langt den største del af den intensivt passede del af banens areal, hvor arealet nærmest svarer til en "almindelig" græsplæne,\nbunkers, bestående af kunstige sandfyldte fordybninger, der normalt er påkrævet på fairways og omkring greens,\nrough, bestående af det høje græs udenfor teesteder, fairways og greens, og endelig\nøvrige arealer til for eksempel klubhus, P-plads, maskinbygninger, træningsbane, øvelsesgreen og reparationsgreen. Arealkravet til disse formål vil samlet udgøre ca. 3-4 ha.\nAnlægget af selve golfbanen koster erfaringsmæssigt, alt efter hvor store indgreb der skal foretages i det eksisterende terræn, fra 400.000 kr. til 1.200.000 kr. pr. hul. Udgiften til det etablerede golfanlæg - bestående af teesteder, fairways, ruoghs, bunkers og greens - anses ikke for at vedrøre ejendomsværdien, jf. VUL §§ 9-12. Det kunne overvejes, om der skulle finde en delvis ansættelse sted af nedsænkede vandingssystemer, hvor nedgravede vandledninger ville være vurderingspligtige. Da udgiften hertil, er uhyre beskeden anlægsudgiften taget i betragtning, kan man efter omstændighederne undlade at ansætte en særskilt ejendomsværdi her, hvorefter der ikke skal ansættes nogen særskilt "forskelsværdi" pr. hul.\nDette synspunkt vil især være aktuelt i de tilfælde, hvor selve golfanlægget ligger på lejet grund, hvor det fremgår af lejekontrakten, at arealet ved kontraktens udløb skal retableres til landbrug/skov. Udlejeren af grundarealet vil ikke her opfatte anlægget af golfbanen som en værditilvækst til sin ejendom, men snarere betragte anlægget som en potentiel udgift ved arealets tilbagegang til dets oprindelige tilstand, såfremt lejeren ikke måtte være i stand til at afholde udgiften hertil. Tilbagegang til den oprindelige tilstand vil typisk skulle ske inden for 1 år. Under forudsætning af at ejeren anvender anlægget erhvervsmæssigt eller lejer det ud på markedsvilkår, er der adgang til at foretage afskrivning på de dele af golfanlægget, der har karakter af egentlige driftsmidler eller afskrivningsberettigede bygninger m. v. Herefter ansættes alene en (forskels)værdi af den egentlige bygningsmasse som klubhus, maskinhus, restaurant m.v., hvor der anslås en lejeværdi som kapitaliseres eller der tages udgangspunkt i opførelsesomkostningerne, såfremt det ikke er muligt at anslå et realistisk markedsværdiniveau.\nDambrug For ferskvandsdambrug gælder Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 1325 af 20. november 2006 om ferskvandsdambrug. Bekendtgørelsen tager sigte på at sikre opfyldelsen af kvalitetsmålsætningen for vandløb og søer, der påvirkes af dambrugsdrift, samt på at begrænse udledningen af næringssalte til havet ved fastsættelse af krav til indretning og drift af dambrug. Bekendtgørelsen om modeldambrug nr. 1327 af 20. november 2006 fastsætter regler om fastsættelse af det højeste tilladelige foderforbrug for modeldambrug.\nMan må samtidig være opmærksom på § 37 a i vandløbsloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 927 af 24. september 2009. Herefter kan godkendelsesmyndigheden, hvor opstemningsanlæg er til væsentlig skade for vandløbskvaliteten, gennemføre de nødvendige foranstaltninger, herunder regulere vandløbet, for at genskabe en tilfredsstillende natur- og miljøkvalitet. Endvidere må man være opmærksom på § 22, stk. 4, i vandforsyningsloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 935 af 24. september 2009, hvoraf det fremgår, at der ved tilladelser til indvinding af overfladevand til dambrug altid skal opretholdes en vandforsyning på mindst halvdelen af medianminimumsvandføringen i vandløbet.\nDer verserer fortsat en række uafklarede ankesager om tilladelse til indvending af overfladevand og brug af medicin og hjælpestoffer.\nVed et dambrugs produktion forstås vægten af tilvæksten af de på dambruget årligt producerede fisk (inkl. døde fisk), medens der ved foderkvotienten forstås den mængde foder målt i kg. der medgår til produktion af et kg. fisk. Størrelsen af det årlige højest tilladelige foderforbrug fastsættes af godkendelsesmyndigheden. For traditionelle dambrug fastsættes foderkvotienten ud fra den eksisterende produktion, vandløbets vandføring og dambrugets vanddækkede areal, samt dambrugenes indbyrdes beliggenhed. For modeldambrug fastsættes fodertildelingen efter retningslinierne i bekendtgørelsen om modeldambrug\nVed godkendelsesmyndighedens tildeling af foderforbruget er der således taget hensyn til de aktuelle forhold på det enkelte dambrug, og ønsker en dambruger herefter at øge produktionen og dermed fodertildelingen, kræver dette en miljøgodkendelse efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 5. Såfremt det findes påkrævet for vurderingen, kan der søges oplysning hos godkendelsesmyndigheden om det enkelte dambrugs fodertildeling.\nEt dambrugs handelsværdi/ejendomsværdi udtrykkes bedst ud fra dets mulige produktion, hvorved forstås: vægten af tilvæksten af de på dambruget årligt producerede fisk. Et produktionsdambrugs ejendomsværdi skønnes at udgøre ca. 12.000 - 15.000 kr. pr. ton tilladt fodertildeling. Der skelnes ikke mellem traditionelle dambrug og modeldambrug. I den kapitaliserede værdi af fodertildelingen/vandindvindingsretten indgår værdien af det grundareal, der kan henføres til selve dambrugsproduktionen, værdien af produktionsbygninger, værdien af vej- og sporanlæg i tilknytning til fodrings- og oprensningsarbejder, samt værdien af igangværende damme, bundfældningsbassiner og hovedstemmeværk.\nFor dambrug med produktion af moderfisk fastsættes foderforbruget særskilt for denne del af produktionen, og den tilladte fodertildeling målt i ton kapitaliseres med ca. 22.000 - 25.000 kr. Dette skyldes, at foderkvotienten er væsentlig mere gunstig end for sædvanlige produktionsdambrug.\nTil den kapitaliserede værdi lægges værdien af boliger, hvor der tages udgangspunkt i forslagsberegningerne for parcelhuse, samt værdien af eventuelle arealer til andre formål, se C.2.4.


Ubud, Amed, Gili Air, Lombok & Singapore\nEn rundrejse fyldt med kontraster - I oplever både frodig natur, kridhvide strande, og pulserende millionby - lidt af det hele, på 21 spændende dage!\n5 nætter i Senggigi på Lombok\nMinibus til Amed\nMinibus til Lombok\nMap Ubud, Amed, Gili Air, Lombok & Singapore\nHele 21 dage med en kombination af Bali, Lombok og Singapore får I glæde af på denne rejse. Og så til en god pris!\nJeres rundrejse starter i Ubud og de smukke grønne rismarker og risterrasser. Det er svært at komme uden om Ubud når turen går til Bali og det er da heller ikke uden grund. Omgivelserne i Ubud er frodige, smukke og spækket med de ikoniske risterrasser.\nDer er et hav af udflugtsmuligheder, hvor du kan opleve de storslåede omgivelser og lokalbefolkningen på helt tæt hold. Tag på trekkingtur og oplev den smukke natur og lokalbefolkning i Mayong Village, kom rundt i området på en cykeltur, eller hvis du er mere eventyrlysten, så kan en raftingtur langs de brusende floder.\nVi anbefaler desuden, at i går på opdagelse i byen, hvor det emmer af kultur. Her er der rig mulighed for at besøge gallerier, museer og så vil du ofte komme forbi gademusikanter, der sætter yderligere kulør på byen og bidrager til den fantastiske atmosfære.\nHerfra går rejsen videre til Amed med sit krystalklare vand og farverige fisk i massevis - og de mørke strande, der vidner om vulkanens aktivitetstid. Amed er især kendt for rigtig god dykning og snorkling, både på grund af det rige undervandsliv. Dykker du er der mulighed for et såkaldt "wall-dive", men også de mange vrag man kan tage på opdagelse i - inklusive et stort krigsskib tilbage fra anden verdenskrig.\nGenerelt er Amed et rigtig dejligt, og afslappet område, med en helt speciel og hyggelig atmosfære - og det helt perfekte sted at nyde en utrolig solnedgang!\nGili Air vil være jeres lille stykke paradis, og det er næste stop på rejsen - en skøn bounty-ø! Her er der ikke meget andet at lave end at nyde de fredelige omgivelser, de lækre strande og det lækre vand! Tag på tur rundt til de uberørte strande, hvor ingen andre mennesker ligger, tag en tur i en hestevogn, eller nyd stilheden og fordyb dig i en god bog.\nGili Air har desuden fantastiske snorkelmuligheder og hvis du alligevel skal have dig en morgendukkert, så husk at tage dit snorkeludstyr med. Der er nemlig gode chancer for at se de smukke havskildpadder. Om aftenen kan du sætte dig på en strandbar, med en kold øl, fødderne begravet i sand og ellers bare nyde den smukke udsigt af solen, der går ned i horisonten. Hvis der skal ske lidt, kan I besøge en af de andre Gili øer, der ligger inden for et par kilometers afstand.\nHerfra går turen til Lombok, Lombok er en stor ø, der minder meget om Bali, men er alligevel vidt forskellig. Øde strande, fantastiske snorkel- og dykkermuligheder, og natur som kan tage vejret fra de fleste. Her nyder de lokale det fredelige og stilfærdige liv, og man kan sagtens få et indblik i den lokale hverdag.\nPå Lombok finder du desuden Indonesiens tredje største vulkan, Gunung Rinjani. Her har du mulighed for at komme på en 3-dages udflugt hvor du bestiger den smukke vulkan og opleve det store krater og den grønne sø, som kan ses fra toppen af vulkanen\nRejsen sluttes af med et par spændende dage i millionbyen Singapore - en kæmpe kontrast til resten af rejsen - men absolut også en kæmpe oplevelse! Singapore er én storby, ét land og én stat - FYLDT med muligheder.\nTag en tur forbi det farverige og stemningsfyldte China Town, mød en hvid tiger i Singapore Zoo, mærk den lokale stemning og kultur ved de mange smukke templer, og nyd de spændende kulinariske retter der bliver serveret på gadehjørnerne.\nVi anbefaler især en tur forbi gaden Muscat St., der ligger bag Masjid Sultan moskéen. Her finder du en gade fyldt med restauranter, fra forskellige lande. Hver restaurant er pyntet op på traditionelvis og med traditionel livemusik. Her er en helt særlig multikulturel atmosfære og virkelig et sted, der kommer ind under huden på en!


Af Jonas Hagemann Jensen | 16/02/2016 | 10.00\nEt spændende nyt tiltag i dansk seriefodbold, ser dagens lys den 26. februar. Scout Pocket er en ny innovation, der vil revolutionere seriebolden. LigaBold mødtes i starten af februar med skaberen af konceptet Tom Issac, til en snak om ideen.\nIdeen er kort og godt, at de aktive spillere i seriefodbolden skal scoutes og vurderes på nøjagtig samme måde, som det sker i den professionelle verden. Og Issac mener selv, at Scout Pocket opfylder et reelt behov både hos de aktive spillere, men også hos klubberne.\n- Jeg fik ideen i januar i 2015, da jeg var ungdomstræner i Vraa. Formanden spurgte mig, om jeg kendte nogen gode trænere og spillere, der kunne hverves til klubben. Og den opgave viste sig at være umulig, og her blev ideen født. Hvorfor findes der ikke et sted, hvor man kan slå spillere og trænere op?, spurgte jeg mig selv.\nOg hvordan fungerer Scout Pocket så.\n- Spillerne bliver set af vores scouts, og spillerne får så en profil de kan opdatere. Trænerne kan herefter lede efter spillere på de pladser, hvor de mangler forstærkninger. På den måde får alle, hvad de gerne vil have. Senere vil jeg gerne have at spillerne også kan finde klubber, der matcher deres ønsker.\n- Så snart klubberne bliver en del af Scout Pocket, kan man finde lige den spiller eller træner man mangler, og kontakte dem direkte igennem hjemmesiden.\nFørste gang man bliver præsenteret for ideen, har man sine tvivl, og Issac er da også opmærksom på de faldgruber, der findes i forbindelse med projektet. Derfor har han allieret sig med en række personer og klubber på højt niveau, for at få feedback og gode råd til at udvikle ideen videre.\n- Scout Pocket skal udvikle sig hele tiden, og det her er første lancering. Det er vigtigt at pointere, at Scout Pocket ikke er et professionelt værktøj endnu. Men vi kan danne et nuanceret billede af spillerne og klubberne. Ambitionen er dog, at det skal blive et professionelt værktøj, hvor scoutningen ikke udelukkende beror på privatpersoners vurderinger.\nI første omgang vil Scout Pocket kun fokusere på Serie 2 og op efter, mens Issac også forklarer, at der kommer til at gå en rum tid før Scout Pockets vurderingsmandskab er sat ordentligt i system.\n- Serie 2 er niveauet, hvor der stadig findes talent, der kan gå hele vejen og derfor er Serie 2 et godt skæringsniveau, forklarer Issac og fortsætter.\n- I første omgang fokuserer scoutsene på Nordjyllandsområdet, så der vil altså gå noget tid, før vurderingerne tikker ind for eksempel på Sjælland og i Københavnsområdet, forklarer Issac og pointerer, at firmaet stadig skal rekruttere scouts.\n- Vi er igang med at organisere scoutsene. Vi har en håndfuld klar, men vi mangler stadig flere. Og den proces er vi godt igang med, fortæller Issac og pointerer, at man kan melde sig som scout når hjemmesiden går i luften.\n- Scoutsene bliver instrueret i at følge spillerne og klubberne hele tiden, og hele tiden sørge for at opdatere vurderingerne. Scoutsne får et lille honorar, og får desuden andre goder i forbindelse med blandt andet Superligakampe. På sigt vil vi meget gerne ansætte scouts fuldtid.\nOg hvordan fungerer scoutningen så? Konceptet går ud på, at scoutsene følger to til tre klubber af gangen. Scoutsene ser op til flere kampe med deres udvalgte klubber og indrapporterer herefter deres vurderinger, kaldet 'ratings', på en lang række parametre, der til sidst munder ud i en overordnet vurdering af en spillers tekniske formåen, mentale robusthed og fysik.\n- Det er Kasper Bræmer (Simon Bræmers bror, red.), der organiserer soutsene, og han har arbejdet hårdt fra dag ét, hvor han bare sagde: Ja, Tom. Jeg er med på holdet. Og vi satser alt på det her projekt, beretter Issac.\nUd over Kasper Bræmer er Erik Xavier Jensen også tilknyttet projektet, og han skal først og fremmest stå for at få Scout Pocket ud på de sociale medier.\nI første omgang vil Scout Pocket udelukkende fungere på hjemmesiden, mens det er planen, at der senere skal udvikles en app.\nOg det bliver spændende at følge Scout Pocket i fremtiden. Konceptet kan bedst beskrives som en krydsning mellem Football Manager, FaceBook og LinkedIn, og det er svært at spå om det kan blive en succes, for det går umådeligt stærkt i it-branchen, og konkurrencen er benhård. Men Issac er fortrøstningsfuld.\n- Målet er helt klart, at værktøjet også skal kunne bruges af professionelle klubber. Vi har haft noget sparing med en professionel klub, og de kræver kvalitet i sparingen og videomateriale. Og det vil vi forsøge at udvikle hurtigt.\nHjemmesiden går i luften den 26. februar, mens scoutsene går igang med at vurdere spillere fra den 16. februar.\nBesøg Scout Pockets hjemmeside her.\n# 1 fra oasen\nHvad er forskellen på det her og Tonsser.com, er der nogen der ved det.\n# 2 fra jonje10\nForskellen er vist, at på Tonsser, der er det spillerne selv der indrapporterer. Det er jo også mere statistik på mål og assists, som jeg kender Tonsser?\n# 3 fra vANGiEEE\nVar det virkelig nødvendigt at tilføje den her reklame til alle rækkerne, så alles nyheder forsvinder?\nScout Pocket logo\nBornholm Serie 1\nKS Serie 1, Pulje 3\nBornholm Serie 2\nLolland-Falster Serie 1\nLolland-Falster Serie 2\nKS Serie 2, Pulje 5\nKS Serie 2, Pulje 6


Har du kigget i kloakken for nyligt? Læs i artiklen om det er en god idé\nDu er ved:Forside»Artikler»Udenfor»Kloak og kælder»Har du kigget i kloakken for nylig?\nAf Nikolaj Jensen den\t 2017-10-11 Kloak og kælder\nløsninger i forbindelse med kloak og regnvand skal installeres af en autoriseret kloakmester og oftest kræver godkendelse fra din kommune. Kontakt din lokale fagmand samt kommune og bliv klogere.\nEt højvandslukke beskytter mod oversvømmelse. Det består af to klapper, som åbner, når spildevandet skal ud af huset, men lukker til, hvis kloakvandet presser på udefra. Hermed forhindres kloakvandet i at\nløbe baglæns i kloakrørene og ud i din kælder. Højvandslukket placeres så tæt som muligt på det gulvafløb, som skal beskyttes mod oversvømmelse.\nTil kamp mod vandalerne


Knud-sættet 1-6 år Knitting pattern by Mormor.nu\nKnud-sættet 1-6 år\nMønster Knud er opkaldt efter polarforskeren, Knud Rasmussen, som ses på et billede med en sweater, der havde dette mønster. Formen på sweateren er moderniseret, så den passer til små børns dagligdag. Sweateren er designet, så den under jakken kan holde barnet varm og delvist kan erstatte luffer og halstørklæde/halsedisse. Sweateren har en halvhøj halskrave, som holder halsen varm. De ekstra lange ærmer har huller til tommelfingeren, så børnene har en halvluffe, der tillader dem at have fingrene frie til leg, samtidigt med at de bliver holdt varme. Det to-farvede mønster betyder, at sweateren bliver ekstra tyk og kan derfor sagtens bruges uden jakke på en vindstille efterårsdag. Rigtig god fornøjelse med strikningen!\nFilcolana - White,Filcolana -


Hotel Resistencia, Argentina : billigt hotel Resistencia, Sammenlign med Jetcost\nBillige hoteller i Resistencia\nHoteller i ResistenciaEr du på udkig efter hoteller i Resistencia?Jetcost sammenligner tilbud på hoteller i Resistencia fra over 250 websites (Ebookers, Venere, Expedia, Booking, Laterooms, Lastminute ...). Jetcosts sammenligningsmaskine søger efter hoteller i Resistencia og gør det muligt at:Søge, sammenligne og finde et billigt hotel i ResistenciaSe dit hotels placering på et kort over ResistenciaSe billeder af billige hoteller i Resistencia samt en beskrivelse af hotellet, bedømmelse, service, og faciliteter (internet, swimmingpool, aircondition ...)Uanset om du er på udkig efter et billigt hotel i Resistencia eller er luksushotel, vil Jetcost finde de bedste priser og tilbud.Priser på hoteller i Resistencia:1-stjernede hoteller fra kr. 1193-stjernede hoteller fra kr. 1615-stjernede hoteller fra kr. 354 (Amerian Hotel Casino Gala)\nFind, sammenlign, og bestil et billigt hotel i Resistencia med Jetcost. Få de bedste priser i Resistencia. Indtast oplysninger om din hotelsøgning, og så vil Jetcost søge efter hoteller i Resistencia på 250 websites.\nSammenlign flyrejser il og biludlejning i Resistencia\nBiludlejning i Resistencia\nVejrudsigt for Resistencia\nTil din rejse, hvad enten det er forretning eller ferie, kan du søge efter dit hotel på Jetcost, førende inden for sammenligning af hotelpriser. Sammenlign aktuelle priser og tilbud fra over 100 rejsebureauer og hotelwebsites, find de bedste priser, bestil, og spar penge. Find dit hotel med et enkelt klik: hostel, billigt hotel eller luksushotel i Resistencia. De mest populære byer, der søges efter på Jetcost, er: hoteller i Berlin, hoteller i Aarhus, hoteller i London, hoteller i Rom, hoteller i Paris...


DANIEL WELLINGTON EXETER. Fri levering. Watchmen.dk | Watchmen.dk\nDW Exeter NATO strap er en smuk flerfarvet urrem som giver uret et ekstra pift.\nNATO rem til Daniel Wellington Classic 40mm ur med metalspænde.Remmen 20mm i bredden, fremstillet i stof (polyester). Let selv at skifte. Når du vælger rem, så vær opmærksom på bredden og farven på spændet passer til uret.


Solve A Mystery - Murder By The Round Tower - København - Engelsk | Se tilbud og køb på Gucca.dk\nBogen "Solve a mystery" er for dem der har en hemmelig agent skjult i maven! Bogen lægger op til undersøgelse af en mordsag, som kun en født efterforsker kan klare! Bogen foregår i hjemmelige... Læs mere.\nBogen "Solve a mystery" er for dem der har en hemmelig agent skjult i maven!\nBogen lægger op til undersøgelse af en mordsag, som kun en født efterforsker kan klare!\nBogen foregår i hjemmelige omgivelser, nemlig i vores allesammens hovedstad ved Rundetårnet.\nMål: 16 x 23 x 0,4 cm\nHandel på Internettet skal være sikkert for vores brugere. Vi vil derfor aldrig gå på kompromis med sikkerheden. NETS har godkendt vores løsning for Internetbetaling, og det er din garanti for sikkerheden bag din betaling på Internettet. Derfor er handel og betaling online 100% sikkert hos os.\nNår vi siger 30 dages fuld returret, så er det selvfølgelig på alle typer produkter. Det betyder ganske enkelt, at hvis du fortryder dit køb, eller af anden grund alligevel ikke ønsker din vare, kan du returnere din vare til os, hvorefter vi refunderer dine penge. Før du returnerer produktet til os, er det altid en fordel, hvis du kontakter os forinden.\nSom vores kunde, skal du selvfølgelig ikke vente i for lang tid på din vare. Vi leverer sikkert og hurtigt. Indenfor 1-2 hverdage vil du få din vare tilsendt. Det eneste som kan udskyde leveringen, er, hvis varen ikke er på lager. Lagerstatus fremgår synligt i webshoppen ud for hvert produkt. Du kan altid sende en e-mail eller ringe, hvis du har spørgsmål til leveringstiden eller lagerstatus.\nDer er mange betalingsmuligheder, når du køber hos os, og du vælger naturligvis selv, hvordan du vil betale. Der er naturligvis frit valg blandt betalingsmetoder - du benytter den, der passer dig. Lige meget hvilke af vores betalingsformer du benytter, så kan du altid handle trygt og sikkert hos os. Alle vores betalingsmuligheder finder du her. Husk på, at betalingskort har den fordel, at det først er på afsendelsesdagen, at pengene trækkes fra din bankkonto.\nHvis der opstår problemer eller spørgsmål, når du besøger vores webshop, sidder vi på e-mail eller ved telefonen parat til at assistere dig. Vores kundeservice er åben for henvendelse alle hverdage mellem kl. 10-15, og vi bestræber os altid på, ikke kun at give dig den hjælp du har behov for, men også at det er i godt humør og med et smil på læben.\nKøber du hos os, har du altid mulighed for at følge forsendelsen hele vejen, fra den sendes fra vores lager, og til den er kommet. Du kan gå ind på din personlige ordreside, så snart købet er fuldendt. Fra ordresiden kan du følge med i, hvor langt forsendelse er kommet. Når vi har afsendt dit produkt, vil du i samme øjeblik få en e-mail fra os.\nDin anmeldelse af Solve A Mystery - Murder By The Round Tower - København - Engelsk\nproduct_stock_yes product_offer_no product_preorder_no\tproduct_buyable_yes product_group_brætspil og spil path__forside path__legetøj path__brætspilogspil path__familiespil path__brætspilogspil path__familiespil path__solveamystery path__solveamysterymurderbytheroundtowerkøbenhavnengelsk


Planetstien og Urania-frisen\nEn planetsti er en formindsket udgave af Solen og dens planeter anbragt i korrekt indbyrdes størrelsesforhold. Landets første planetsti blev anlagt ved Lemvig i 1987.\nFotos: Ole Fastrup.\nArbejdet med planetstien ved observatoriet begyndte i 1990-erne med Hans Christensen og Erik Mollerup som igangsættere. Design og dimensioner er udtænkt af Hans Christensen fra NAFA og Per Rieffestahl, som foreslog, at den skulle være 1 : 2 milliarder. Så var det jo Erik Persson, som lavede "planeterne". Udformningen er herefter sket i tæt samarbejde med Brønderslev Sten- og Billedhuggeri, hvor stenhugger Kresten Larsen har været vores vejleder. Placeringen blev udført med et målebånd af Ole Fastrup sammen med Thyge Lauritsen, da landmålerne fra Universitetet ikke mente, det var noget for dem!\nAalborg Kommune har givet NAFA helt frie hænder mht. udformningen af planetstien. Foreningen har haft en kunstner inde i billedet, men har fastholdt sin egen ide, som er født af det praktiske formål, stien skal have. "Kunstværket skal ikke løbe med illustrationen". Stien skal være robust, vise soliditet og tidløshed. Derfor er materialerne messing, rustfri stål og granit.\nHans H. Christensen ved siden af Solen på sin massive sokkel.\nNogle af planetmodellerne. Forrest Jupiter, skråt bagved den Saturn med ringene. Denne kugle repræsenterer Saturn. Den er placeret i gravørens arbejdsbænk med henblik på indgravering af tekst.\nSolen er nedsænket i sit fundament. Dette for at signalere stabilitet. Men for at få lethed over fundamentet, er der lavet to plugger. Disse tunger på hver side er altså ikke til for at vandet kan løbe af. Pluggerne er efterladt for at understrege granittens oprindelse af urfjeldet. Samtidig har mennesket så efterladt visse spor…\nIndvielse af planetstien og fernisering af Urania-frisen\nProgram for indvielse af planetstien, midsommerdag 2001.\nIndvielsen af planetstien startede med afsyngelse af vers 5 af Thøger Larsens "Danmark nu blunder den lyse nat":\nKøer og heste og  får på græs,\nsejl, som stryger over klint og næs.\nHerefter bød formanden for NAFA, Ole Fastrup, velkommen til alle fremmødte, specielt til rådmand Ib Rasmussen, der skulle foretage den officielle del af indvielsen af planetstien og til formanden for Aalborg Kommunes kunstfond, Kirsten Ziegler, som skulle foretage afsløringen af Urania Observatoriets nye udsmykning i kikkertrummet. Han takkede\nder alle har støttet projektet, og uden hvis hjælp vi ikke havde stået her i dag. "De skal have en hånd!"\nOm planetstien sagde Ole Fastrup:\n"Stien er jo opført ved Aalborgs folkeobservatorium. Og nogle af de spørgsmål der oftest bliver stillet er, hvor stort er Universet, hvor gammelt er det, hvem har bygget det og hvorfor...? De sidste spørgsmål kan vi ikke sådan lige svare på. Men planetstien er et forsøg på at anskueliggøre de enorme afstande og størrelser, som findes bare i vores lillebitte del af Universet. Et forsøg på at sætte tingene i perspektiv:\nAlle mål, både de indbyrdes afstande og størrelserne af Solen og planeterne er delt med 2 milliarder.\nHerved bliver Solen en kugle på 70 cm og Jorden bliver 6 mm. Jorden står dér, og Solen er den store kugle der længere borte.\nJorden er 75 meter fra Solen, og Månen, som har fået en ydmyg plads i hjørnet af Jordens granitfundament, er 19 cm fra Jorden. Månen er knap 2 mm og rumrejsen dertil tog jo tre dage, hver vej.\nSaturn, den med ringsystemet, er godt 600 meter fra Jorden, men jeg synes alligevel I skal gå derned, nu eller senere. Pluto vores yderste planet ville være at finde i Sdr. Tranders, men den, Uranus og Neptun har vi valgt at udelade. Det håber vi, at Sdr. Tranders tilgiver os.\nSolens nærmeste nabostjerne i Mælkevejen Alfa Centauri, ville i dette målestoksforhold ligge på New Zeeland.\nUdover at vi har planetsti-indvielse og udover at denne dag er årets længste, har vi også nymåne. Og en nymåne der er speciel derved at Månen præcis passerede Solen i dag. Men altså ikke her i Danmark. Der har været en total solformørkelse i det sydlige Afrika. Formørkelsen sluttede i det Indiske Ocean øst for Madagaskar kl. halv fire, dansk sommertid (15 h 31 m 32.7 s). Så netop nu er der mange, som fejrer, at de har set en total solformørkelse. Og det er en fantastisk oplevelse!!!\nDet at vi på Jorden kan opleve en solformørkelse har meget med størrelsesforholdene at gøre. For det er et meget mærkeligt tilfælde, at den lillebitte Måne, kan dække den kæmpestore Sol. Solen er 400 gange større end Månen og 400 gange længere væk. Det er godt tænkt. Og det eneste sted i Solsystemet, det er sådan, er her på Jorden.\nVi går en tur om lidt, f. eks. til Solen. Og vi går hurtigt, godt og vel 2 gange lyshastigheden. Så har Aalborg da fået en motorvej som vil noget. Aalborg - Solen på 2 minutter. 150 millioner km er der.\nHerefter gav han ordet til rådmand Ib Rasmussen, der resumerede kikkertens historie i Aalborg:\n- 1983: En 4 m lang og meget nøjagtig kikkert bliver tilbudt Aalborg kommune af Carl Emil Luplau Janssens enke på den betingelse at kommunen ville bygge et observatorium til den, så borgerne i Aalborg kommune kunne få glæde af kikkerten. Kikkerten er fra omkring 1897.\n- 1988: Observatoriet blev bygget for kommunale midler og er siden med stor entusiasme drevet af NAFA - Nordjydsk Astronomisk Forening for Amatører, med frivillig arbejdskraft. Der er adgang for borgerne 3 aftener om ugen i 8 måneder af året. Foreninger og skoleklasser er flittige brugere af observatoriet. Ca. 3.000 besøgende årligt i observatoriet. Som det eneste observatorium i landet er der hæve- /sænkegulv.\n- Først i 90'erne: NAFA tager for første gang kontakt til Teknisk Forvaltning om anlæg af en planetsti der kan at anskueliggøre afstande og størrelsesforhold i vores solsystem.\nDet er nu lykkedes foreningen at få etableret planetstien med hjælp fra forskellig side.\n- Der er ydet hjælp fra: - Den Obelske familiefond - Spar Nord fondet - Aalborg kommune\nStenene og planeterne er udført af gedigne materialer. Soklerne er blå rønnegranit, mens solen er fremstillet i Indien af en rødlig granit. Pladerne er af messing og planeterne af rustfrit stål. "Solen" vejer ca. 500 kg. Soklen ca. 4 t. De øvrige sten vejer hver knap 500 kg.\nAalborg kommune har placeret stenene, og vil senere på sommeren opstille 2 orienteringstavler, der fortæller om stien og de enkelte planeter.\nKl. 16.30 fortsattes med afsløring af Annemarie Bangs udsmykning i kikkertrummet i observatoriet. Ole Fastrup gav ordet til Kirsten Ziegler, formand for Aalborg Kommunes Kunstfond, der har støttet udsmykningen\n"På Annemarie Bangs lille folder om Annemarie Bang står der: "Når du tager en lille blomst og rigtig ser på den, bliver den selve livet for dig". Vise ord, som du Annemarie har taget til dig fra en amerikansk maler (Georgia O´Keefe).\nPå folderen udtrykker du også om dine billeder:\nAt arbejde med billeder er noget af det mest opslugende og fascinerende, du kender. Det giver dig mulighed for at bearbejde og nedfælde de indtryk, du modtager hver eneste dag. Af vise dem frem er at videregive oplevelse - at fortælle, hvad det er, du har set. Du holder af at eksperimentere. Sommetider udvikler værkerne sig i en helt anden retning end intentionen var. Materialet viser nye veje. Ofte fanges dit øje af skæve vinkler, spændende former, farver og kurver, hvorfor en del af dine arbejder er skildringer af alt fra blomster til slidt murværk.\nSom formand for Aalborg Kommunes Kunstfond har jeg glædet mig til i dag at se og afsløre din frise her i kikkertrummet i Urania Observatoriet. I september måned sidste år bevilgede bestyrelsen for Aalborg Kommunes Kunstfond et tilskud til kunstnerisk udsmykning af betonremmen i det spændende rum bag mig.\nFrisen er 18 meter lang og viser de tolv stjerne vi alle kender fra ugebladshoroskoperne - og at du har hentet inspiration fra den sene middelalder. Den blå farve går igen - farven, der samler og giver ro og fordybelse. Der er et dybt skisma mellem astrologiens 12 stjernebilleder og astronomiens hundredvis af stjernebilleder. Et skisma som A.B har prøvet at symbolisere ved at indsætte astronomiens stjernebilleder ind i frisens stjernebilleder.\nAnnemarie, du er en meget alsidig "dame", som hovedsagelig arbejder med acryl, olie og akvarel - men også med tegning, kridt og textil. Du har også beskæftiget dig med større udsmykningsopgaver samt logo-, plakat- og andet layoutarbejde. Og sidst, men ikke mindst har du åbnet dit eget atelier - Appelsinblå i Sjællandsgade.\nDet er ikke første gang jeg har den glæde at afsløre et af dine udsmykninger. I maj måned sidste år så en herlig 11 meter lang frise - udført af dig - dagens lys på Biblioteket Grønlandstorv.\nMed disse ord har jeg forsøgt at udtrykke min glæde ved, at en enstemmig bestyrelse for Kunstfonden med din udsmykning har tilføjet kommunen endnu en kunstnerisk udsmykning til de mange, vi har i forvejen.\nTil lykke til dig Annemarie Bang - til lykke til Urania Observatoriet med såvel Planetstien som frisen. Jeg er overbevist om, at begge kunstværker bliver til glæde for de mange borgere og gæster, som har deres gang her. Lad os løfte "sløret" og lade kunstværket tale for sig selv."\nFormanden takkede Kirsten Ziegler og åbnede op til kikkertrummet. Her er der plads for 25-30 personer ad gangen.\nBilledfrisens kunster, Annemarie Bang, i gang med sit arbejde. Foto: Ole Fastrup.\nHer er det "Stenbukken", der er ved at være afsluttet. Foto: Ole Fastrup.\nOle Fastrup sluttede med endnu et digt af Thøger Larsen digt, der også var en anerkendt amatørastronom. Han har i "Nabostjerner" fra 1905 skrevet følgende:\nHer har man længe troet,\nder så' så fornuftige ud,\nat de næppe var skabt af Gud.\nPå Mars har man længe troet,\nDet skøn man dog måtte forlade\nUraniafrisens blå bånd på toppen af murkransen, som bærer kuplen. Foto: Torben Christensen.\nTegning af et fremtidigt observatorium med planetarium


Federico II i Brindisi til Bedste Pris-garanti | Agoda.com\nSe alle 95 ejendomme i Brindisi.\nVia Federico Ii Di Svevia 27, Brindisi Centrum, Brindisi, Italien, 72100 - Se på kort\nMere om Federico II\nHvis du leder efter et godt beliggende hotel i Brindisi, så er Federico II et rigtig godt valg. Herfra har gæster glæde af nem adgang til alt, hvad denne livlige by kan tilbyde. Hvis du ønsker mulighed for sightseeing og at opleve lokale seværdigheder, så behøver du ikke at gå langt, da hotellet ligger tæt på Tempio di San Giovanni al Sepolcro, Katedral, Porta dei Cavalieri Templari.\nPå Federico II gøres der alt for at sikre gæsternes komfort. For at opnå dette tilbyder hotellet den mest imødekommende service og de bedste bekvemmeligheder. Bagageopbevaring, familieværelse er blot nogle af de faciliteter der adskiller Federico II fra andre hoteller i byen.\nNyd værelsesfaciliteter i høj kvalitet under dit ophold. Nogle værelser indeholder skrivebord, ventilator, fjernsyn LCD-/plasmaskærm, tekøkken, køleskab, der er med til at hjælpe gæster med at få ny energi efter en lang dag. I løbet af dagen kan du nyde den afslappende atmosfære i have. Uanset hvilket formål din rejse har, så er Federico II et fremragende valg, når du er i Brindisi.


kontormiljø Arkiv - Bizz Up\nPosts Tagged kontormiljø\nTips til at øge effektiviteten på et kontor\nUndersøgelser viser, at det gode vejr kan have en demotiverende effekt på dem, som sidder på et kontor hele dagen afskærmet fra båd sol og varme. Det kan derfor være en god ide for virksomheder at investere i faciliteter, som gør det muligt for medarbejdere at få en bid af sommervarmen.\nHvis der er mulighed for det, så er det ganske fordelagtigt for en arbejdsplads at investere i en terrasse, hvor det er muligt for de arbejdende at tage nogle små pauser i løbet af dagen for at lade op. Uden at blive alt for demotiverede af at sidde indendørs hele dagen.\nHvis ”projekt terrasse” skal sættes i gang på kontoret, så er det godt at sætte sig ind i de forskellige valgmuligheder. Der findes to terrassetyper, der findes de som er overdækkede og de som ikke er. Flere vælger at investere i en overdækket terrasse, da det øger mængden af tid, som det er muligt at tilbringe ude på terrassen. Dermed kan dine medarbejdere også få glæde af terrassen når det f.eks. regner.\nEn terrassevarmer kan være en god investering, i et land som Danmark, hvor vejret kan være enormt varierende. Inden der investeres i en varmelampe, så kan det være til stor fordel, at lave lidt forhåndsresearch. Det er nemlig vigtigt at vælge den helt rigtige terrassevarmer, til lige netop dig og dit uderum.\nLÆS OGSÅ: SKRU NED FOR VARMEN OG OP FOR PRODUKTIVITETEN\nDer findes forskellige typer for terrassevarmere, det er ikke kun designet som varierer, men også måden hvorpå terrassevarmere får energi. Der findes nemlig både terrassevarmere, som opvarmer ved brug af gas hvor andre modeller opvarmer ved brug af el. I mange år var de gasdrevne terrassevarmere det mest populære valg, det har dog med tiden vist sig, at det er til større fordel at investere i en eldreven terrassevarmer. Der er faktisk flere grunde til, at en eldreven terrassevarmer, er det bedste valg.\nEn elektrisk terrassevarmer koster ifølge Energistyrelsen 4-6 gange mindre end en gasdreven en. Det gør den elektriske terrassevarmer til en effektiv varmekilde, som helt nøjagtigt koster helt ned til 1-5 kroner i timen. Dermed er en elektrisk terrassevarmer både det mest energibesparende og miljøvenlige valg.\nHøjt humør på kontoret\nHvis der er faciliteter til det, så kan det være en fordel at investere i ’materialer’ til kontoret som kan øge humøret blandt medarbejdere. Et højt humør øger effektiviteten. Det er videnskabeligt bevist, at menneskehjernen bliver i bedre humør af at kigge på grønt. Derfor kan det være en fordel at investere i noget grønt til kontoret, om det så bliver placeret på selve kontoret eller på altan/terrasse.\nDesværre oplever mange kontorer tyverier, hvor tyven er kommet ind gennem en altandør. Det kan derfor være en fordel at investere nogle penge i noget sikkerhed til kontoret. Safegroup.dk forhandler en masse tyvesikrede løsninger, som gør det sværere for tyven at slippe indenfor uden at blive bemærket i tide.


Danse om juletræet – julens bedste tradition med sang, familie og hygge - Mit Hus Min Have\nDanse om juletræet – julens bedste tradition med sang, familie og hygge\nAlle har ventet på dette øjeblik, døren til stuen går op og juletræet lyser smukkere end nogensinde (sådan føles det hvert år). Familien danner en cirkel om juletræet og holder hinanden i hænderne. Vi synger julesalmer og julesange og danser om juletræet. De voksne er glade fordi det minder dem om deres egen barndom og fordi julefreden kan sænke sig. Børnene elsker at danse om juletræet fordi de ved at gaverne kommer lige bagefter.\nHvordan danser vi om juletræet?\nNår man siger at man danser om juletræet, er det ikke en egentlig dans, de fleste går stille rundt om juletræet med hinanden i hænderne. Ikke alle familier danser om juletræet, måske fordi stuen er for lille eller fordi de er dårligt gående. Mange sidder derfor i stuen og synger julesange og julesalmer ved juletræet. Blot hyggen ved at være samlet om træet og om sangene er jo det bedste ved julen, hvis du spørger mig.\nVi synger når vi danser om juletræet\nAlle har deres favoritter når det gælder julesange og julesalmer, der synges mens vi danser om juletræet. Men fælles er at vi synger når vi danser om juletræet. Mange synger kun denne ene gang om året, så det lyder ikke altid lige smukt, men man kan jo altid grine af det. Det skal ikke være en alvorlig sag at danse om juletræet. Det skal være hyggeligt og sjovt – for at danse om juletræet er, efter min mening, en af julens bedste traditioner.\nRoser og sommerfugle\nDalbys jul og min Jul\nVærtindegave – klassikere og nye kreative påfund\nTror du på julemanden? – send en ønskeliste til julemanden i Grønland


Skrueklemmeblok Phoenix Contact MKDSO 2,5/ 4-L BK 2.50 mm² Poltal 4 Sort 50 stk - Skrueklemblokke - Komponenter - Conrad Elektronik\nSkrueklemmeblok Phoenix Contact MKDSO 2,5/ 4-L BK 2.50 mm² Poltal 4 Sort 50 stk\nFri fragt ved køb over 599,- Bil Komponenter Computer & Kontor Energi Hobby Hus & Have Multimedie & HiFi Værktøj HjemKomponenterElektriske stikPrintkortstikSkrueklemblokke Skrueklemmeblok Phoenix Contact MKDSO 2,5/ 4-L BK 2.50 mm² Poltal 4 Sort 50 stk\nArt. nr.: 567420 SKU: 2869773 | EAN: 4017918944612\nDetaljer Anmeldelser MKDSO 2,5 / 4-L BK - PCB terminal\nMKDSO 2,5 / 4-L BK industriel emballage med 50 stykker\nBemærk! Dette produkt er blevet maskineoversat.PCB terminal, Mærkestrøm: 24 A, nominel spænding: 400 V, Tilslutningsmetode: Skrue tilslutning, Montering: Lodning, Dirigent / PCB: 0 °, Farve: sort\nAWG max.14AWG min.26Afisoleringslængde (max.)8.00 mmAntal rækker1FarveSortIndhold50 stkIndustriemballageJaKabinetmaterialePolyamidKontaktmaterialeElektrolytkobber, fortinnetMax. tværsnit (fast)2.50 mm²Max. tværsnit (fleksibel)2.50 mm²Min. tværsnit (fast)0.14 mm²Min. tværsnit (fleksibelt)0.14 mm²Mål, bredde21.25 mmMål, længde15.30 mmNominel spænding400 VNominel strøm24 APlug-in retningVandret til printpladePoltal4Poltal hver række4Produc.-delnr.2869773Produkt dimension, højde19.95 mmRastermål5 mmSerie (tilslutningsklemmer)MKDSOTilslutning (komponenter)Skrueklemme<br>, LodningTilslutningsklemmer til printkort-specifikationerMed trækhylstreTilslutningsklemmer til printkort-type (kategorisering)SkrueklemmeblokType (producenttype)MKDSO 2,5/ 4-L BKVirkeretningLodret til printplade\nTeknisk informationLEITERPLATTEN ANSCHLUSSKL 2869773 50ST Ver. 1LEITERPLATTEN ANSCHLUSSKL 2869773 50ST Ver. 1STECKERTEIL 1828304 50 ST Ver. 1LEITERPLATTEN ANSCHLUSSKL 2869773 50ST Ver. 1LEITERPLATTEN ANSCHLUSSKL 2869773 50ST Ver. 1PRINTPLAATKLEM2869773 50ST Ver. 1\nAnmeldelser af produktet Skrueklemmeblok Phoenix Contact MKDSO 2,5/ 4-L BK 2.50 mm² Poltal 4 Sort 50 stk


⬦Brugte MITSUBISHI Benzin-biler - Se alle til salg [Benzin: 4 Brugte biler]\nMitsubishi Space Star 1,2 Intense 54.800 kr.\nMitsubishi Space Star 1,2 Inlead 5d 89.800 kr.\nMitsubishi Carisma 1,6 GL 7.900 kr.\nMitsubishi Colt 1,3 Elegance ClearTec Coolpack 64.880 kr.\n5 Års fab.garanti , Billig vægtafgift , Med Vinterhjulsæt i prisen , Model 2017 , reg 12/16. Rustbehandlet .\nSpecialudstyret Colt m. lædersæder, aircon, fartpilot, alufælge, vinterdæk, fjernb. c.lås, kørecomputer, infocenter, startspærre, sædevarme, højdejust. førersæde, 4x el-ruder, el-spejle m/varme, automatisk start/stop, cd/radio, multifunktionsrat, sort læderindtræk, isofix, bagagerumsdækken, kopholdere, splitbagsæde, læderrat, 12v-stik, automatisk lys, tågelygter, airbags, abs, esp, servo, tonede ruder, mørktonede ruder i bag, ikke ryger, service OK, aftag. træk, grøn ejerafgift 640 kr./halvårligt, leveringsomkostninger 0 kr., nummerpladegebyr 1.380 kr., yderst velholdt Colt, skal absolut ses


Logo materiale - Eskimo Murerværktøj\nHar du brug for et logo fra Eskimo® Murerværktøj? – Så hent vores loge i et af nedenstående formater. Du kan også hente hele vores logo pakke på linket helt nederst.\nKort beskrivelse af Eskimo® Murerværktøj:\nSiden grundlæggelsen i 1926 har Eskimo® produceret kvalitetsværktøj til den professionelle håndværker. Alle produkter bliver produceret i Danmark, hvilket betyder, at vi ikke går på kompromis med kvaliteten. Eskimo® er i dag den største leverandør af murerværktøj til det danske marked og den position agter vi at fasteholde via en konstant forbedring af vores produkter. Vores program omfatter i dag mere end 100 forskellige værktøjer, som alle lagerføres.