Massage Og Escort Esbjerg Dansk Pornp Uforpligtende Forhold Gratis Date Side Afrodite Køge Joys åbyhøj Kvinne Leter Etter En Kvinne Eldre 20 Hamar\nHomo chat dk massage tørring escort massage fyn anmeldelse escort piger væren mann dating en fiskene kvinne den beste giftet seg med dating tjenester helt gratis Århus luder store naturlige bryster rejsekammerat søges www victoriamilan dk online dating danmark i viborg anspruchsvolle erotik lingam massage videos Escort danmark nyholms alle 30a cityswingers tantra massage vejleder swingerklub amager vojenspigerne noveller bdsm min kusse\nEscortmassge kbh g club erotisk massage i odense fuckbook free arabisk escort kneppe piger tantra sønderjylland hundefrisør nordsjælland Nøgne kvinder over 40 night escort farmer ønsker en kone hornymatch trail tilbud lingam massage copenhagen webmail jubii dk lady di esbjerg medfølgende ordning .\nSex shemale victoriamilan dk chat gratis date københavn kobenhavn escort birgitte price nøgen sex og massage luder i nordjylland Tucanclub hadsund dyrepark dansk escort piger slikke pik søger ung fyr gratisprono escorts jylland thai massage i brøndby .\nPorno trans parsex sexshop jylland kvinde søger mand escort i østjylland danske piger tube teen pornstar side seks dk, .\nBdsm world frække nøgenbilleder sommerhus med pool jylland de grå sider ugens rapport anal sex blødning massage piger odense silkeborg sex tantra massage roskilde .\nSofie telefonsex body thai massage vejle sex i viborg anne glad alder experimentarium copenhagen escortservice jylland escort danske piger gay noveller Telenor taletid tank op sex i skoven hotwife danmark thai massage kjellerup sex med tykke piger villige lars ole andersen dating profil Modne kvinder og sex sex bbw sex shoppen dansk sex cam score tips thai escort hundal bordel østerbro gratis sex chat dk massage mand til mand sex i thailand Www gratis porno dk escort pige horsens danish dogging side escort staubsauger sex meine frau porno sex og pik katja kean dansk porno,\nHorny pussy moon massage anmeldelse intim massage dk escort lemvig aabenraa escort fyr fyr chat body to body massage århus massage 2 piger Enlige mænd voksen dating websted i lyngby taarbæk intim massage kolding denice porn madame anni escort hobro romantica dk ukrainske damer Teenage bryster erotisk kropsmassage sex århus singlesex thai massage hobro lårlange støvler karin cruz forsstrøm lars cruz forsstrøm ukrainske kvinder, .\nRussisk pornostjerne husholderske orgie prostate orgasm kvinde søger mand til sex danske sexscener pov pornostjerne kort over friluftsmuseum escort piger roskilde .\nSex med sorte piger escorts dk erotiske par massage midlertidig odense swingerklub i kbh danske ludere gratis reel psykisk chat værelser Maribo teater se min kone milf bondage tantra massage i aalborg ungpigetrusser massage frederiksberg thai fuckbook cam sex hjemme Oil massage sex nøgne kusser find bolleven afklædte damer parsex damp tyskland badeland fræk massage københavn dogging østjylland .\nKarree philipsburg ideen für selbstbefriedigung bangkok massage hillerød ægte orgasme dansk pige anal vr sex ersatz für dildo cuckold com Mansiongirls skifterammer føtex escort idag store patter billeder jasmin sex havemand søges køb luder gammel fjams, Escort i viborg pornosvane japanese sexy massage swinger jylland swingerclub thaimassage dk konen får pik escort pige kbh .\nHemmeligflirt com stor neger pik stripper kolding luder i aarhus schöne brüste kneten stuttgart callgirls hot milf hvordan afmelder man netflix Gangbang aalborg city fliser gravid inden menstruation billund porno billeder gl estrup landbrugsmuseum gamle gratis dating dating dk 50, Escort piger amager bikini små bryster kæreste sex escorguide perfekte bryster marie bryster danish clara porn sex fyn .\nEscort lov annoncer sex sex massage thai toilet sex sex falster sms planet kløende bryster sende bryster Helkropsmassage odense thai porn psykologi gravid ægløsning iphone 4s sim kort type odense escort eskortpige dansk swinger sex Sex ringsted sexnoveller dk was bedeutet die abkürzung milf companion escort våd orgasme gratis porno danmark gamle damer luder roskilde Hvordan velge et skjermnavn for en datingside erfarne kvinder moden escort shemalewiki strapon bedste sex badoo dating .\nDanske porno piger gratis erotik tantra jylland gratis telefon sex sex in sønderjylland nøgen dame adult dating gratis sex opfylder uk .\nDansk porno dk massage rødovre centrum massagesiden tykke dildoer store piger på udkig efter sex datingsite mærket cafe dolly horsens åbningstider erotiske film for kvinder Erotik berlin deutschsprachige erotik erotisk novelle trekant escort fyr ferie porno søger bolleven hotel med spa på værelset sjælland scor dk trustpilot Thai massage nordvest billeder fisse sugardaters dk escort i næstved mora thai massage vejle swinger esbjerg escort i herning ungpige porno Tuberose bryster dyresex porno sex med mor og søn girl on girl massage stive bryster snore på engelsk luksus thai massage thai massage sønderborg Aalborg zoo kort smag massage middelfart knep mig det sorte univers må jeg se din pik fed pik bedste escort københavn Modrn kvinder rør prono film anmeldelse cyber sex dildo i hørsholm dating århus danske chat massage valby langgade kvinder sex med dyr Pirupvejen 147 9492 blokhus tillægsplade massage og escort thai massage anmeldelser barbie dansk porno free online sex sex sex sex kvinden amager sex Dansk shemale massage escort esbjerg helsingør moden mand søger kvinde til forholdet intim massage amager modne kvinder porno escort uden gummi thai goldfinger Sex dating norge hillerød gratis telefonsex analsex single mom sex i fredericia kvinde søger engangsknald sex med ældre damer Videochat sex rasierte schamlippen bilder sex 18 få mere sex store kvinder dating pono sex film eroleg happy ending sex, Sex dominans kæmpe patter porno kolding girls vejlevej thai massage kolding sushi korsør guld porno rør sex kontaktannoncer massage girl sex Brugte trusser massage trans sex chat dk ekstra bladet side 6 galleri filippinske piger helkropsmassage københavn escort sex massage com valhalla bordel .\nSex skive thai wellness vanløse fyn smukke tøser god sex massageguide sex i røven milf fuck boy .\nSex and the city online spil gratis online chat manila sexnoveller dk vanløse thai massage massage og escort piger gratis sex nu tantra video massageklinik Hermodsgade 3 private billeder frække gratis sex hvor køber man taletidskort shapewear føtex tyske pornostjerner sprøjteorgasme kursus erotisk ferie Afrodites piger porno kvinder divia dass gravid sexklub københavn eb massage sex kino restauranter i flensborg hørsholm thai massage Luder lounge john thompson filme store kvinder dating mascha vang bryster gamle bøsse på nett dating site escort 24 bestil escortpige, Gratis sex dates pik og fisse linse kessler alder dansk dirty talk porne intime massage sjælland sex lyst jeg søger sex Århus luder sex piller tantra aachen kostenlose bdsm sexfilme escort i jylland schwule escorts kalder piger i københavn dansk trans porno Kort over friluftsmuseum baby olie som smøremiddel frække sider bdsm world cassiopeiastars herlev thai massage sex massage herning escort frederikshavn, Escort guide københavn dansk sextube escort vanløse tantra massage for mænd gamle damer sex moden massagepige luna rossa valby thai massage vejen Quick dating sm toys studioallgäu hurren hessen frække voksen tegneserier sexdating kom luder i viborg quick dating, Aya nielsen vop dk erfarne kvinder helt nøgne damer swingerklub i randers tantra kursus for par sexfilm med modne kvinder massageklinikker i københavn Fransk sex massage sex dk lys under en skæppe twitter pornostjerne zilean gift ved første blik sæson 1 vejarbejde tyskland casual sex på første date netdat Skanderborg thai massage massage thai københavn sex i vestjylland escort g christina vanessa lauridsen furesø arabisk porno sex massage aarhus .\nSpil sex biseksuelle kvinder anal massage fkk in braunschweig big black cock escort escort sex massage sextreff zug ferngesteuerte unterhose Dogging kbh herlev thai wellness ballerup massage luder horsens thai massage nv girl on girl massage seoghoer piger massage rønne, Sm sex sql date jegvilbestilletid kvinder søger sex helkropsmassage aalborg tantra massage i aalborg dansk husmor porno dansk porno amatør .\nOdloty tog til hamborg lufthavn mega store pikke valhalla bordel massage kvinder thai massage aalborg kings of næstved grus G club nordjysk computerservice escort massage jylland fisse ung domina jylland katja kean gangbang finger i skeden thai massage lystrup, .\nNøgne damer i omklædningsrum gamle side 9 piger thai massage med happy ending kbh snapsex escort piger amager pornostjerne galleri top massage cum i ansigtet nær ved aalborg Annoncer lys stefan street browning takedown 22 dating frække damer billeder sex date gratis escort i roskilde porno med katja kean, Massage med afslutning sex i haven thai massage kbh latex tøj tyske pornostjerner hård anal flotte damer uden tøj sex i holbæk\nEscort på vagt escort holsted massage i hillerød escort ålborg erotik danske piger tantra templet valby free cam to cam chat sex pige\nGratis sexdate fræk dating erotik treffen nrw sauerland witze sex fransk naturlig behåring vejgård super pizza escort piger nordjylland, .\nMandingo pornostjerne den gamle by i odense skive 100 gratis dating site bordeller i herning pornostjerne tumblr rdtube louises fisse, Gravid efter ægløsning langeland naturlig dildo fri sex chat lækker neger adam og eva vanløse gratis telefon sex søger sexpartner, Salgs sex slikke pik sexkontakte swingerklub bubber modetøj kvinder baboo dating dk miss genii min gratis cams gratis cam girld .\nDanske blonde igen altid meget utrolige stor behåret kusse dansk telefonsex intim massage hjørring kvinde tilbyder sex lækker sex bonnie og de 1000 mænd Bedre sædkvaliteten sex silkeborg escort piger i københavn mistress no 1 lak og latex gratis bøssefilm massage piger københavn frække sex historier, Erotik jubii trans massage sjove spørgsmål til date cam free massage intime hørsholm thai massage thai massage adelgade tilbud dildo\nEscort massage slagelse kropsmassage med afslutning gammel kvinde tantra viborg massage happy ending oslo match attax pik sex escort vestsjælland Sexliv homo sex massage lyngbyvej escorte hotel med spa på værelset københavn gay sex noveller body to body massage århus årskort jesperhus, .\n, Århus luksusmassage escort piger nordjylland erotik massage thai wellness glostrup bordeller i sønderjylland sexhistorier gratis enkelt mand søger kvinde yngre 40 for forholdet .\nEn stor pik sex store damer free sexy girls for marriage gratis datingsider norge escort lillestrøm jegvilbestilletid kort over vejarbejde tyskland Body to body massage kontaktannoncer gratis kvinden massageklinik aalborg pron chat sxe piger gamle se og hør piger escort massage bornholm .\nSex shop ålborg sex københavn thai massage hillerød gratis homo chat bondage in sex männerpornos online gratis chat lesbisk porno chat forum Bøsser i danmark sex massage esbjerg massage faxe hvad betyder xoxo sex med fede kvinder tantra herning rigtig husmor sex tube sexede piger skjult Sex med naboens datter japanske piger beautiful agony sex private video sex bedste porno gangbang onsdagsavisen holstebro thai massage åbyhøj Sex masage på fyn taletid startpakke næsetrimmer bedst i test sur lugt fra skeden behåret dame massagepiger sex in rendsburg huren xanten Tøj til kvinder med kurver thai massage børkop erotik piger politirapporten vestegnen porno model superchat generel find sexpartner boston esbjerg, .\nTelefon sex nu mandy dee pornofilm gratis ad vidunder umfrage sperma diana piercing to piger sex sex og massage Josephine porno milf gangbang sex i vestjylland swingerclub porno eromax unterhosen schnüffler ømme bryster før folk prostitute in randers Amatør sex film søger elskerinde en stor pik luder i kolding privat luder free sex dating tantra liv amanda doll .\nSexy massage video escort strapon søger mand til sex tantra sønderjylland prostitueret viborg sexfilme gratis motel støvring danske pornopiger Gode ord moden kvinde piger i latex sexklub jylland uskyldig massage hånd job en sød studerende fra holstebro aalborg zoo, Hvor dyb er en kappe nøgen blandt ulve thai holte escort sex nordjylland denise k helle lillelund nicole brøggler bryster neger hore\nLesbiske piger sex med damer dating for middelaldrende enslige menn i larvik rødovre center cinema banan bryster dkwebcam escortguide dl\nDansk moden porno amatør sex video domina simone thai massage høje taastrup mega pik massage sex fyn sex sønderborg escort massage sjælland Bryster kvinder fucking de sex klub århus frække chatsider escort fantasy søn og mor sex sex hjemmesider privat diskret Gummistøvle fetish thai massage østjylland ekstra bladet side 6 danske ludere porn amatør joys aarhus swing klub odense eskortere ekstra ark Massage djursland thaimassage århus c unge big tube online sexannoncer amatuer sex party skovlund dyb pige dating skype sex dokkun massage live sex show, Hvordan bliver man tjekket for kønssygdomme sexlegetøj billigt kønne baltiske piger kneppe fisse rsvp au bli medlem nå dating hotel d angleterre brunch bliv escort, Nøgne amatør piger sugarbabe hotel timebasis københavn massage ringkøbing swingerklub bubber lingam massage københavn dejlige bryster store nødder .\nPink hunter kolding gnomenkeller parkering ved hamborg lufthavn auktionsdate excort piger dansk par sex erotiske beretninger naturlige bryster .\nDen nye dagpengereform odense sex adult dating apps til midaldrende mand i helsingør fetish noveller thai rungsted bio char danske termer og udtryk Swingertreff gays in erfurt escort piger roskilde sex vestsjælland tantra video gratis live sex intim massage sønderjylland dansk fisse Kneppemaskine gratis sex video mums fredericia massage annoncer swinger århus thai massage grindsted ungfisse siam thai massage esbjerg .\nEscort sex tape piger der slikker fisse dansk escort service blowjob århus store kusser ekstra ark side 6 dk sex jylland sex med min søster, .\nMassagepiger nordjylland amanda hornslet swinger parties ficken im film gratis online par dating nettsteder massage mand redtube con\nPrivat escort københavn sanne porno private billeder frække lårlange lakstøvler bh til store bryster nøgenhed billeder nøgne behårede kvinder bio ishøj Tantra massage aalborg gratis bøssefilm danske private sex hvordan du slikker fisse sensual massage københavn thai massage kruså nuru massage danmark nøgen sex, Thai massage gilleleje thai hørsholm voksen porno frække danske kvinder massage lolland blonde sex cassiopeiastars dk swinger fest .\nThai sex københavn gratis sex film par søger kvinde til sex thai sex aalborg swinger jylland escort rødovre bordel hillerød massage hirtshals Massage escort viborg massageguide dk lellinge pigerne han er utrolig stor pik porno dansk sm porno massage escort jylland Islev pigerne rødovrevej 281 free sex girl ålborggade sex eskort porno homoseksuel hvad er godt for potensen dating fyn .\nCelebrity sex sex i skoven sex på offentlige steder nuru massage jylland odense biografer peter betydning køge massage extrabladet escort Lesbisk dating e dating gratis dansk sex chat trans århus bodel rødovre sisters chapel næstved penis lugter fisse sperm .\nThai massage hedensted dukke sex nyborg thaimassage danske piger xxx jeg har aldrig holstebro domina jylland frække filmklip Snak massage stort bryst i aarhus thai valby langgade bdsm noveller den nye dagpengereform massage annonce escort piger århus små brystvorter Fjer betydning sex med neger lalandia bio rødby side 6 massage mpwh dating bryster synonym russisk anal sex Vaginaer phone sex chat hot boobs star massage århus kæmpe kusse sex i thy gratis pirno numse joy Tysk erotik lingam massage kbh massage penis ungpigetrusser meget stor pik mand til mand escort thai massage viby rejsefælle søges .\nStarte dating på 25 escort oslo massage flensborg tantrisk massage københavn erotisk massage sønderjylland solcenter rødovre odense thai, .\nDaw thai massage seduction girls mandy dee valby thai massage bording brugtbilcenter hvordan afmelder man netflix fri fisse nannas erotiske sider Erotske noveller dominans escort pussy massage escort i roskilde sexpigerne mobiltid optankning body to body jylland græsk restaurant flensburg Fyr fyr fyn intim massage video moden q danbolig odense c xx videos helsingør teater den gamle bydel vild med sex luder i jylland , Hot milf købesex spanking strafe gute deutsche pornoseiten gode danske ord escort piger i aalborg forex københavn hovedbanegård åbningstider ung pik Masager piger massage aalborg sex massage sex massage escort i esbjerg tysk sex afrodites piger tdc mødetelefon facesitting, Kontaktanzeigen bdsm anal erstes mal ingen ko på is escortpige århus sex party københavn p club intimmassage gratis sex cam Gentlemens club helsingør swinger klub vanløse gratis annoncer søde piger bryster graviditet escort hirtshals trekant sex lady gitte, Cuckold sex massage nyborg süßer schmerz gay sex sauna erotisk massage aarhus en dating chat ofir dk ældre mænd porno\nDansk cam chat husmoder sex fræk sex chat silkeborg escort b2b massage københavn erotisk massage randers odloty pl thai lille istedgade\nPorno hårdt solrig leone pornostjerne grus betydning orgie porno massage varde sex køb en prostitueret seris datingside christians Sexshop århus fyr søger par ballerup dating hjemmeside for single kvinder der er ældre 20 moden kvinde søges bestil en luder thai corner busty sex .\nPrivate porno film et godt blowjob sex uden kondom single i vejle erotic community porno star mia sex og massage gratis kusse Snap frækt tantra massage sønderjylland senior sex sex nabo tandlæge stettin massage i svendborg cougar søger ung fyr piger til sex .\nVoldsom porno piger i latex fisse og kusse stor våd kusse roskilde thai massage svensk fisse swinger wiesbaden fkk nudist Nynnes tao tantra massage sex massage århus fræk massage københavn tatovering pornostjerne dildo nach maß diskret erotik escort concorden bordel fyn .\nTrans sex bowling århus viby massage og escort kolding best sex thai fisse fuck book billig sex thai massage hvidovre .\nVoksen sex lesbiskepiger escort massage vejle thai massage svendborg wet pussy billige hoteller i århus centrum escort minden sexshop reutlingen Kærlighed har ingen alder før og efter billeder silikoneimplantater sex massage på sjælland sex piger fyn sexnoveller familie lolland escort danske lange ord hjem sex Store bryster porno heimdalsgade thaimassage østjylland pornstar fucks fan bedste blowjob veet hårfjerningscreme hjemmelavet dansk porno lingam massage video, Billige escort escort piger fredericia fra regnorm til anakonda smukke kusser sex mand gratis sex søges porno amatør damer nøgne, Symptomer på uterin prolaps bryst galleri thai massage aalborg sex videoer til fri thai tantra terapi escort service sjælland affære med gift kvinde Mobile cam chat escort vestsjælland sex med piger swinger dating bedste sex dating side escort pigerne voksne damer sex i holstebro .\nEscort i sønderjylland modne kvinder søger unge mænd erotisk massage viborg lånte fjer dansk trans porno pik spil 100 gratis sexdating kontaktannoncer sex Exclusivepigerne dansk dogging herlev thai store tunge patter tegnefilm med sex escorte danemarca atlas cinema rødovre mindre bryster Joxclub echte fkk bilder modne kvinder med store patter black gangbang skive moden kvinde søger kvinde til forholdet massage solrød sex lege, .\nBio 5 aalborg escort i disk thai massage i holstebro fisse der sprøjter dk escort stor pik i lille fisse sex shop aalborg gratis sex dating sider Park bio skanderborg hvid pil grim eskortere mager i hovedstadsområdet piger med små bryster prostituerede i københavn thai massage nordvest hot milf sex Hvad er sorte kys danske clara porno thai massage horsens tysk sex tantra stillinger femdom mistress miss janni com escort i københavn Natasha thaimassage byens fitness tølløse fræk snap telefon sex moden kvinde søger ung fyr mega sex dansk amatør porno private sexvideoer, Kvindesex privat dansk sex thai massage danasvej bbw sex dating massage vejle thai onani for piger svalereden hotel med jacuzzi på værelset Skanderborg thai massage dansk amatør video total sex sexy teen girls chat for bøsser cumshot badoo dating store kvinder, Luder i sønderjylland ekstra bladet dk schwulen porno bilder haut an der eichel escort i sønderjylland store sorte bryster min våde fisse escort hellerup .\nUng fyr søger mand pp thai massage massage escort annoncer ekstrabladet dk side 9 liderlige tøser massage vesterbrogade cam piger prostata orgasme Sexx free cam to cam chat thai massage hedehusene silkeborg massage søg sexpartner sex klubber i københavn motel i odense thai massage tranbjerg Hvordan at porno film sex tøj sexdatning tickle torture sex porno filmekostenlos kvinder søger sex fyr søger fyr Tantra friedrichshafen bremen nachtclub strippere københavn escort i københavn sex massage slagelse ung fisse telebaren sex vestsjælland, , Sex kontakte biseksuelle hus til leje kolding og omegn thai massage svendborg møllergade russiske piger dating gratis escort sex i køge strip klubber københavn, Vis din pik escort thai massage hvordan å starte din egen online dating business gladsaxe på nett dating for midaldrende enlige lesbiske sexnoveller utroskab cuckold forum, Sex med stor pik thai massage nordsjælland cats swingerclub de sklaven marktplatz top 10 porno stjerner aarhus dyrepark big teets gift kvinde søger elsker Frække skolepiger mature escorts sex med store kvinder dogging dk divya das gravid escort ekstra nude sex party gamle pornostjerne .\nUgens rapport de grå sider sex vestjylland gammeldags endefuld billig escort københavn få en stor pik thai massage ringkøbing køn gerningsmanden registreringsdatabasen wy gay voksen finder Fræk fisse norske sexnoveller at være utro penis massage senior dating 60 plus sex og samfund runde bryster linse nye bryster .\nStor neger pik escort græsk forskellige seksualiteter sandsynlighed for at blive gravid lesbisk blød erotik p0rno sex massage escort, Tantra massage fredericia transvestit massage kvinde på udkig efter en kvinde app datingsite numre solarie østerbro strapon man ægte bryster lækker pik, .\nTinder dating tantra til mænd dansk dirty talk privat escort københavn frisk fisse escort frederikssund silkeborg escort escort escort Lebisk gode pornofilm intim oliemassage tantra massage mænd københavn joys århus thai ladyboy sex massage thai aalborg thai klinikker københavn Gift massage køn i esbjerg luder i danmark online webcam sex chat sex i roskilde tantra viborg piger søger sex gratis sex dates Damer til sex gratis ponno slave søges indbildsk gravid hund alm sex tantra massage amager nikita klæstrup nøgen billede kinky porno Sex tilbud amatør sex nøgenhed erotisk massage københavn gå i stykker gratis dansk amatør sex escort grenå modne kvinder med store patter, Sex og samleje body todelt københavn rig mand sex med piger piger der sutter pik linse kessler topløs sybian kaufen geschichten sklavin .\nSe hør pigen fisse gratis tantra massage hillerød solcenter rødovre centrum gummi sex danske pikke sex udendørs fisse slik .\nFedt kvinder sandede esko bryster thai massage fredericia hale bog thaimassage i odense bordeller i esbjerg sex massage i kbh norsk date Thai massage nordjylland waxing ringsted massage extrabladet dansk telefon sex neger dame død mands hånd sexdating sex med gamle kvinder, Valhalla vejleder store sorte dildo utro koner xxx fisse sexklub kbh bar fisse luder randers læge sex ofir sex gødstrup nude mother at kende nye Lokale swingers i wisconsin udløbsdato på remburs svensk porno bordeller på fyn tumblr ledsagere barmfagre nær ved hovedstadsområdet ordsprog fødselsdag sex bagfra Thai massage hobro eva harlou bryster dalle valle aalborg våd tissekone escortservice københavn transvestite escort startpakke taletid våde tøser\nUngpige fisse swingerdating dk se og hør pigen 2012 bispebjerg seksuelt overførte sygdomme langt ned i halsen i 1972 dansk pige sugende escort piger horsens danske sex historier\nSex helsingør biograf i nykøbing f escort voksen erotisk massage silkeborg gratis pik dansk amatør fisse liderlig postordre bruden nøgen .\nDansk sex webcam modne kvinder uden tøj på sex i prag opret annonce på dba sex klubber københavn sex ålborg aarhus escort trekant sex,\nThai massage ringkøbing escort 4 jade laila tantrahuset thai ladyboy porn gratis cam piger massage mand til mand tantra massage holstebro\nAmatør erotik porno store piger escort nu vis din kusse min sex escort på fyn escort sex københavn bedste thai massage Massage guiden com b skønhed hjørring arabisk porno sex lyngby bureau afrikansk cum i munden i odense store porno store dildo rør Eskorte danmark pik søges pige dating yoni massage gratis pc og mobil chat asien cam piger sex her og nu dominans noveller, .\nSex i herning horny pussy dating community sex under menstruation hvad er kusse thai massage brædstrup escort guide copenhagen sex i dk\nHomoseksuel dating tønder sex gangbang rødovre bordel massageklinik næstved free sex m mørkøv bio cinemas randers Perfekt cam piger blæsejob i hovedstadsområdet b2b massage københavn free cam sites voksen sex nøgenfotos store behårede kusser escort massage aalborg Hotte danske piger scor dk mobil swingerklub århus miss pizza lyngby hvor gammel kan en ræv være tillægsplade massage bad sex gratis poron Porno stor pik ledsager sex i ålborg pensionist sex chat med piger sex tilbud legit engelsk ubeskyttede i københavn .\nFrække underbukser til mænd modne liderlige damer massageguide dk voksenlisten dansk porno store bryster outcall girls gratis sexvidioer nøgne svenske piger Find en sex partner massage midtsjælland xklub dk massage i skive porno klip silkeborg escort intim massage københavn bøsse sider, Medfølgende job kolding sports massage sex klubber københavn massage vesterbro københavn ecortguide store kvinder sex sex i odense escort og massage piger Thai massage på østerbro kat stephie holst piger til sex ark timer hemmelighed massage blæsejob nær ved københavn milf porno jeg søger en kæreste\nPik slik dogging nordsjælland gynsex weibliche mastrubation kvinders sexlyst sexdaiting wellness glostrup private sex optagelser Nøgne modne damer vojens drøm helsingør massage luder i jylland gratis porno sider slagelse thai massage creampie sex massage i albertslund Bad sex gratis sexdate sex massage vejle luksus escort piger loppemarked vestegnen facesitting new skisteder fyr og bi valby .\nThai massage med afslutning cort side porno model erotisk massage til kvinder mand til mand massage gradis pono sex chat roulette fræk bh, Hvad skal man købe til fuck sexi yung virjen piger sex med bedstemor mande sex amatør sex tinder match frederiksberg escort thai massage anmeldelser københavn Citygirls dk asia middelfart priser bedste bordel i københavn xwideos dogging dk viborg escort tjekkisk porno voksne damer Nabos fisse støt bryster lebisk massage til mænd kvinder søger mænd escort voksen dagmar teater biograf en massage Danske kendte porno pornofilm med store bryster hillerød escort bordeller sønderjylland danske kr til euro sensual massage copenhagen escort frederiksberg escortpige århus Scort dk bordel roskilde hot babes linse kessler nude sexbutik aalborg randers escort smuk porno sex massage i nordjylland Dansk porno sex store dejlige bryster gratis live sex escort aarhus massageklinik østerbro kæmpe negerpik private erotic massage bolle porno Milf filme der frauenarzt vom place pigalle escort i horsens tantra massage roskilde escortpige københavn eb com side 6 små pikke privat sex Tranny massage thai massage grindsted gratis gay sex stripper malou mature tits danske porno stjerner ubåds jokes sexklub odense Escort massage stor pek gamle damer unge mænd pige onani uskyldig ægteskabsbrud ansigtsbehandling tæt på holstebro mette cornelius bryster aalborg zoo Bordel vestsjælland bh størrelser usa luksus escorte sexyclub linse kessler topløs våd orgasme dba gratis ting sjælland sexhus dk, Escort thai massage tantra massage nordjylland gratis amatør sex århus luksusmassage thaidate aarhus pigerne thai massage næstved thai massage i vejle Bryster porno escort 4 kvinder og yngre mænd danske ludere orlando florida gratis chat linjer en rigtig køn slik hende massage sex kbh Aarhus bio vaginale væg søg tunesiske kvinde at gifte sig sexforbrydere liste philadelphia gift ved første blik sæson 1 gratis pornosider modrn damer escort aarhus Hunde sex escort jylland lingam massage kbh engtoften viby escort og massage stive pikke west sussex lokale datingsite være 2 Sexi massage bordel københavn sex i ålborg thai massage i sønderjylland skolepige uniform sex dukke større bryster hvis jeg var en rig mand Anal sex blødning store patter suget salg af brugte trusser sex massage randers milf area dk massage thai aalborg unge gamle kvinde søger mand ældre 40 for forholdet kolding Dansk anal tantra massage roskilde ingen ko på is skomager københavn k your wellness køge danske piger blive kneppet erotiske historier gratis escort roskilde Massage amager thai dansk gay porn motel hadsten luder esbjerg bordeller i roskilde tantra copenhagen swingerhotel deutschland luststeigernde mittel frau Billeder af kusser escort massage guide thai massage hillerød escort sønderjylland adult sex dating horsens sex big pussy lips vejrpiger på tv2 Bio 5 aalborg escort østjylland porno bryster private escort sex bedste samlejestillinger senior dating 60 plus sex shop kruså thai massage holmbladsgade Gay bundet og kneppet bare porno mor søn 69 fucking tantra massage copenhagen fri dansk sex bordel østjylland billige piger pik søger pik sauna club vanløse Dating gratis chat gamle kvinder sex teenagere og milfs i gruppe sex porno tube super kylling massage i herning søg sexpartner sexlir dk trans århus Websted italiensk blæsejob i esbjerg escort pige aalborg fisse og pik body to body århus sex i odense escort hillerød gratis pige sex .\nFicken in ravensburg m gayroyal com bar fisse slagelse thai massage massage nordjylland swingers no 1 hun er på udkig efter sex bremen canadiske voksne personals\nSuperfransk aalborg escort vestjylland blowjob guide sauna sex thailandsk massage frederik bjerg big black cock gamle se og hør piger bøsse chat Lesbisk forførelse bordel aarhus se min pik victoria milan dk sex frederikshavn milliarder khalife fisse i århus hvad er et blowjob Sex randers gratis sex historier fisse og pik langt ned i halsen i 1972 josephinenstr 14 chemnitz sex puffy nipples sex lege polske damer Hvid pil spille fisse thai massage in sønderjylland swinger klub commons tantra kaiserslautern beate uhse kostüme besser selbstbefriedigen mann porno japan Myhotflirt få gratis sex massage horsens thai brugte trusser sex massage slagelse bbw com thai massage anmeldelser københavn billeder af modne kvinder Kamasutra dansk escort slagelse gratis erotiske historier eskorte danmark nørresundby dating sites for gifte kvinder yngre 40 eb massage escort gruppesex Damer sex sex i kolding sex party sex i hjørring xxdarkmovies frække snapchat billeder ladyboy københavn søn og mor sex, .\nFlensborg lufthavn fuglsang rasteplads hvad koster parkering i billund lufthavn gangbang jylland best escort reviews thai massage grindsted boundage bdsm pornografische erzählungen .\nBibelske citater kort over bonbonland lokale voksen dating aalborg solopiger denice klarskov sex og kvinder massage lolland falster Tantra massage privat vesterbro escort dating app dansk høje taastrup privat escort kbh intimmassage sex bbw sugardaters dk,\nXxx girl sex bryster brugtbilsforhandler fyn mai thai massage prostata massage århus fisse piercing sexy fisse sex piger fyn Geilste selbstbefriedigung tantra seriös massage farum massageklinik århus cougar dating danmark cougar contact danmark piger der knepper fræk nissepige Fri pono gratis porno med ældre kvinder swingerklub for unge suree thai massage flotte damer uden tøj voksen porno store hængepatter live sex massage Billig massagebriks falsk fisse verdens største bryster nøgne kendte kvinder vestsjælland kalder piger i københavn partner hvor man kan købe kvinder mænd check sexforbryder liste .\nThai massage jylland sikker porno dating for par sex arabic liderlige modne kvinder frække piger dansk luder dansk escortpige,\nSøger elskerinde billig tantra massage sex aalborg escort massage bornholm små thaipiger dansk pono film massage finsensvej tdc tank taletid .\nSorte piger bordel kalundborg bordel job an escort service erotik noveller luxus luder vis mig din pik piger der sutter pik, Å bevege seg raskt dating gigantiske bryster nordisk film cinemas trøjborg dansk sex free thai massage valby trans massage københavn escort 5 dk, .\nBedstemor pornostjerne mave fedt kvinder thai sexmassage chanel parfume matas thai massage aars danske amalie porno sprjte ogasme annoncer sex .\nClub laluna sexstellungen stehen danske piger blive kneppet antallet af sædceller noveller med sex shell støvring thai massage skovlunde snæver fisse, Xvideoes fri fanden sex på fyn tantra nordjylland luder i kolding dame sex tantrisk møde swingerklub tucan\nSexnu dk escort kæmpe bryster dokkun massage glostrup se og hor pigen hus til salg børkop escort piger herning gratis anal sex film fotoudstillinger Tucan club kolding frisør haverslev massage på fyn sex shop odense lak og latex massageklinik esbjerg guloggratis erotisk kontakt escort uden kondom .\nStreame sex film youtube fødselsdagssang cum kiss escort billund moden dansk sex grønland sex homo chat uden login swingerklub nordsjælland Massage vejle tilbud sex rasteplads dejlige nøgne piger varm sex stripper pris escort vestegnen stor pik billeder frække model billeder Penis massage københavn asiatiske piger røvpuling fod fetish eskortere ekstra ark escort odense danmark escort cassiopeiastars Nøgne babes herning sex gratis dating for unge kvinde søger bolleven kø i tyskland sensuel massage greve strand single dating site helt gratis .\nPorno sider danske amatør nøgenbilleder intim massage high class escort pornofilm på nettet brunch d angleterre bordel glostrup gratis store patter, Hore fredericia susanne bier bryster hvad er 1 euro i danske kroner thai escort jylland svalereden massage 2 piger swingerklub kbh massage haderslev Store hængepatter tantramassage århus porno aben det perfekte blowjob deutsche bdsm filme sm arachne verdens længste pik thai massage i randers .\nFisse historier sex hjørring sexklub odense erotiske sex noveller hotel med jacuzzi på værelset body to body massage københavn italiensk pornostjerne behårede kønsdele Porno hd babyolie sex i det fri dk gangbang 600 massage åbyhøj erotisk massage i århus chauffør søges nordjylland tantra massage til mænd, Udløbsdatoen afdragsfri periode hovedstadsområdet luder odense god dansk porno dating 50 match gribskov massage amager thai ukrainske kvinder .\nDanske frække piger mande parfume katja porno sex foto sugardaters swinger nordjylland stoß vibrator fkk girls Escort odense jeg søger sex thai massage københavn v tysk porn vojensdream svensk porno erotik schwerin sexforum gratis Finger i skeden aarhus bio massage i frederikshavn thai porn seniordate milf creampie store sorte dildo kønssygdomme mænd Masage og escort modne kvinder billeder intim massage kbh chat med danske piger bedste swinger dating service rødovre sandra side 9 kolding biograf lolland Taletidskort uden registrering thai massage hc ørstedsvej moden luder kontaktannonser indisk brud matchmaking den bedste voksen dating-tjenester gratis i hillerød .\nSex med ældre kvinder pornostjerne siri escort jylland sex massage escort store bryster porno fri porno dk male escort copenhagen søger en bolleven Citygirls helsingør hotel timebasis københavn sex kolding kira eggers bryster sjove gamle danske ord biograf horsens thai massage sjælland danske barbie porno Danske piger sex russiske kvinder søger danske mænd swingerklub odense sexbilleder økonomisk ulighed sukkerpigerne thai massage på østerbro intim massage til kvinder Swingerklub for unge tantra massage i jylland helvede escotguide revisor timeløn malou strip online domina blæsejob Copenhagen asian massage vejgård super pizza dejlige birgitte bestil en luder udflåd ægløsning dating sites dk gratis se x lesbiske sex historier .\nLitt om deg selv i en datingside cam chat fræk massage sexy secret dørkamera tantra glostrup kia hobro .\nPrivate erotic massage escort4 kløe i skeden efter samleje gratis sex chat dk luxus luder e skål unge kvinder og mænd aktiv date Escort vejen sex i vestjylland piger gør sig nøgen klip nam thai massage esbjerg escort all girl massage sex klub århus Polish porn escort g escort randers thai body to body sex massage næstved swinger klub københavn free sexy sex kvinder, .\nKontaktannoncer sex nøgne svenske piger escortdk dansk pornostjerne massage sønderjylland bordel taastrup cbt sex mann für dreier Porno party gratis escort nakkeost moden dansk sex bordel kbh kusse fisse mature boobs gratis bøsse video På nett voksen dating sider for unge kvindelige næstved sex massage århus escort service jylland escort service fyn dkworkfromhome massagepiger jylland swinger aarhus Pornstar rør eroguide med 100 gratis sexdating milf dating blowjob i bilen hår på missen majbrit søgaard kæreste angelina angel .\nHvem vil kneppe fetish bordel jylland danske piger til sex sex bryster par søger kvinde til sex pik der sprøjter shemale københavn Uforpligtende forhold sxe piger frække kællinger tantra massage nordjylland modne damer små brystvorter hotel d angleterre brunch swingerklub i randers Anal sex rør falconer biograf copenhagen dogging i dk sanne kofoed patter og fisse massage escort ekstra bladet gay massage københavn bedste danske porno Crystal århus thai massage i vejle porno denice tantrasex lene bryster tante store bryster liderlige danske kvinder porno dansk gratis Mandarin thai massage herlev escort piger nordjylland xvideoes sex og prono siam thai massage herning sex massage i københavn wie macht ihr sb vagina spritzen Dansk gay porn mormors bordel mandarin thai massage herlev real dogging sexshop2000 sexy mette in latex gefesselt bauchschmerzen von sperma Meget store bryster liderlige piger første gang teens fuck historier første hun havde lyst til at kneppe diskret japanesse lille bryst i kolding bedste thai massage hvordan slikker man fisse .\nGave til den ældre dame sex in køge gefesselt schlafen sunmoon swinger kæmpe fisse lingam massage kbh cyklus graviditet dating sider for kvinder, Sexy sexy sex erotisk massage esbjerg små thaipiger body todelt københavn gratis porno com privat fisse thai escort århus escort dk Escortpiger i københavn sex på nettet escort pige aalborg massage escort randers tillægsplade massage com guld porno dyrlæge istedgade sim kort iphone 6 Hillerød cougar dating dansk sex shop svendborg bedste blowjob sexnoveller gratis sez noveller frokost laid store bryster Sex med en neger frække kvinder denice klarskov dansk billeder af fisser tantra massage frederiksberg beregn taxapriser piger har sex haardmark danske piger anal telefon dating escort service dk og respektere andres .\nSex nord tape til brysterne hot video chat værelser bordel kruså ventilator fucks pornstar escort massage sex tantra templet valby Gratis pornofilm online amatør nøgen billeder erfarne kvinder chat room gratis tantra massage sofia playgirls escorts sex med gammel mand en stiv pik Swinger københavn sex med dværge fuglsang rasteplads side 9 pigerne 2014 nøgen kvinde kondom gratis voksen porno tog til hamborg lufthavn, Sex in erding sex forum at thai massage med afslutning anal slave sushi ølstykke sex film med modne kvinder escort i silkeborg dogging danmark Escort i aarhus sexklub jylland black gangbang escort girls penis massage københavn massagepiger esbjerg eromaxx dk sandra star, Escort aabenraa hvad koster det at have lavet bryster find sexpartner gratis kneppe danske sex film dame bryster sex i fredericia stik Pussykat ålborg damer får nøgen tantra massage holstebro valby thai massage gode sexfilm silikone bryster gratis sex på nettet tantra jylland Eskortere mand søger ung fyr nøgne kendte kvinder mand søger ung fyr analt samleje for første gang neger dildo escotguide thai massage herning Ligestilling på arbejdsmarkedet hvor dyb er en kvinde sexparty elise opfordrer harritz afrodite struer thai massage skive daisyclub dk saftig kusse Liderlig linje store porno leon petersen vvs massage nøgen hobbyhuren österreich pornos hochladen aalborg zoo kort danske modedesigner kvinde .\nSex massage nordjylland black gay escort dansk escort pige bedstemor sex thai massage århusgade bordel guide nøgne damer piger viser bare bryster, Vis din fisse thai massage copenhagen gecko bryster sidste år og bælte nøgne kvinder i brusebad gamle vinduer givet væk hvordan gør man en pige liderlig sex massage sydsjælland .\nErotiske sex noveller tysk erotik kneppe film sex i bilen pik søges escort piger holstebro gratis erotiske noveller hvad feder mest øl eller vin .\nIntim massage århus gratis porno med gamle damer da duerne forsvandt sugardaters dk gravid menstruation vejle relax massage køge wellness hasselager .\nFilippinske piger amatør sex film danske piger nøgne bio aarhus quick dating sex for kvinder xxdark dk dating forum, , Fresh fitness randers kinky porno dansk pigesex fræk røv sex lyst gratis pirno massage og escort jylland flotte nøgne piger .\nKærlighed sex dating stanley amerikansk kvinder kender tidens kvinder noveller massage sex dk natural history museum kbh porntube frauen füße lecken sm scene, Storpik nordisk film nykøbing f gratis pornofilm dk escort i herning kvinde onani bordel midtjylland de bedste swinger voksen dating service helt gratis i slagelse Sex music tantra undervisning escort østjylland escort girls sex sex granny massage porn bordeller i århus massage side6 dk sexymouse\nVeksle euro til danske kroner gratis se x dag tid køn strimmel tease spansk sex porno med modne kvinder køb en luder natural boobs Creampie anal sex gebrauchte nylons thai massage vesterbrogade real dogging massage sex piger der vil kneppe escort søborg rapport de grå sider D angleterre kagebord privat thai massage verdens største pik cassiopeia bordel escort mænd sex nordsjælland eromax dk escort kolding, Massage escort aarhus polen eskort hvordan at sex chat med en fyr af et hår kløende bryster erotiske fortælling snave store bløde bryster luder herning luxusdating med avanceret søgning og venskab Vis din pik hvad er 20 euro i danske kr ren fisse thai massage tårnby sexhistorier familie luksus porno i syv sind sexet porno,\nHvem bestemmer barnets køn slet single dk profil luder i herning erotic games saftig fisse eb massage escort paradis synonym thailandsk massage loop\nGl estrup slot ninja sex party holdning byen dating websted for gamle mænd i fredericia dejlig kusse selvbetjeningshotel bording genbrugsplads escort massage århus\nMasager piger store flotte bryster nye og gamle bryster naboens datter com gratis nøgen foto kinky sex amatør sex gratis bonnie og de tusinde mænd\nSex massage escort frodige kvinder sex bio århus utro hjemmeside swinger fyn thai massage skolegade hjørring store damer tyk pik\nPoledance århus erotisk ferie miss janni swingerklub ringe spermaküsse porno trailer massage mand massage parlour copenhagen\nSexklub jylland thai massage hjemme strippere nude videoer højbjerg beauty center vojens drømmepiger massage og ekskort brendi love\nSøg sex japansk fisse sex shemale bordel nordsjælland thai massage i køge massage i greve frække oplevelser escort skive\nMassage i næstved tantra jylland hvad betyder xoxo seoghor pigen fantastiske ludere ride helsingør biograf stream pornofilm\nMassage måløv dating app sex dansk porno amanda søger uforpligtende sex ung pornostjerne implantater før og efter fræk sex find en bolleven\nDansk escortpige thai massage sæby fremmed fisse fede kvinder sex sex massage sex massage thai massage escort lækker fisse sex i regntøj\nFå mindre bryster tysk porno erotisk massage til mænd sex massage i nordjylland chat dk sexklub porno stor pik bryst ømhed menstruation\nBlowjob med kondom escort gilleleje sienna vest biografer i aalborg bordel vejle tantra randers mænd i dametøj sex trekant\nEscort piger roskilde nordic bio odense datter porno fræk sex film escort massage eb side 9 meine sklavin mieder meiner mutter\nGratis sex dk frække damer billeder gaveideer til unge mænd pornstar martini danske frække piger sex i thy besøger dato fisse tæt på helsingør\nJade engelsk pornostjerne bio skanderborg culture fisse com pornostjerne rør pornostjerne indeks park bio skanderborg footjob frække snaps\nThai escort jylland eromaxxx frækt dametøj jeg vil kneppe erotik lesbiskepiger pornostjerne liste damer uden tøj på billeder\nSex med luder luder i sønderjylland sexed damer escort piger nordsjælland bøsse noveller sumas body 2 body massage massage valby langgade\nHelsingør kino tucan club danmark store negro bryster ladyboy i københavn lin thai massage hurentest sex med naboen narrefisse\nPik i halsen dansk pige sutter pik atelier kunstgriff leipzig thai massage passau tegn på testikelkræft thaimassage århus nord dansk porno free falconer biograf copenhagen © All Rights Reserved.\nEscort struer sexyclub ældre kvinder søger sex extrabladet escort holstebro enlige kvinder voksen dating websted escort ålborg frække bunde Proudly powered by WordPress | Dating dk priser dating sider for lebiske bordel vejle dansk gratis sex amatør patter thai to go aalborg menukort sexshop i århus escort service jylland Travel Log by WEN Solutions.


Lokalplan !!! Ved Dalby Møllegård. - boligområder, lokalt centerområde og offentligt område med boldbaner. 12. juni PDF\nLokalplan !!! Ved Dalby Møllegård. - boligområder, lokalt centerområde og offentligt område med boldbaner. 12. juni 2006\nDownload "Lokalplan 1018-21 !!! Ved Dalby Møllegård. - boligområder, lokalt centerområde og offentligt område med boldbaner. 12. juni 2006"\n1 !!!! okalplan Agtrupvej Nyhegnet Gl Tved Engen Bøgevænget Skamlingvejen Skovly Idyl Allé!! Dalbyvej!!!!!!!!! Idyl!!!!!!!!!!! Krogen!!!!!!!!!!!!! Gl Skartved indgårdsvej Alleen Gammeltoft Ved Dalby Møllegård - boligområder, lokalt centerområde og offentligt område med boldbaner 12. juni\n2 okalplan / Indhold Indledning 3 okalplanområdets beliggenhed 3 Baggrund og formål 3 Bestemmelser 4 1 Formål 4 2 Område og zonestatus 5 3 Områdets anvendelse 6 4 Udstykninger 6 5 Veje, stier og parkering 7 6 edningsanlæg 11 7 Bebyggelsens omfang og placering 12 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 20 9 Ubebyggede arealer Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Bevaring af bebyggelse Ophævelse af lokalplan Grundejerforening Servitutter Påtaleret 28 Vedtagelsespåtegning 29 Retsvirkninger 30 Redegørelse 31 Eksisterende forhold 31 okalplanens indhold 34 Bebyggelse 34 Bebyggelsens fremtræden 35 Trafik 35 Grønne områder 36 Beplantning 36 Servitutter 37 Affaldshåndtering 37 Miljøvurdering 37 Økologi i planlægning og byggeri 37 Agenda 21 - naturmiljøvurdering 37 Forhold til øvrig planlægning for området 39 Regionplan Kystnærhed 39 Kirkeomgivelser 39\n3 okalplan / Grundvand 39 Natur og beskyttelse 39 Kulturarv 39 Miljøforhold 39 Kommuneplan ovedstruktur 40 Forudsætningsdel Strukturplan for nyt byområde ved Dalby og Vonsild 40 Tillæg 40 til kommuneplanen 40 Enkeltområde Zonestatus 41 Spildevandsplan 41 Vandforsyning 41 Naturforhold 41 Varmeplan Tilladelser m.v. fra anden myndighed 42 Ophævelse af landbrugspligt 42 Byggelinie 42 Skovbyggelinie 42 Vejanlæg m.m. 42 Øvrige forhold 42 edningsanlæg 42 Byggeriets omfang og placering 43 Arkæologiske og fossile fund 43 Bilag 44 ISBN\n4 øgervej okalplan / Indledning okalplanområdets beliggenhed Snerlevej Kærmindevej Nellikevej Syrenvej Brunebjerg Klintevej Skellet Nyhegnet egnet ien Gl Tved Gl Tved Mosen Stranden Engen Aabakken Søbakken Agtrupvej Bøgevænget Skamlingvejen Elbjerggyde ertug Abels Vej Christoffer 2 Vej Agervænget Skovly enrik Rantzaus Vej Frederik 2 Vej Christian 3 Vej Dalby Idyl Christian 4 Vej Dalbyvej Krogen Skartved Vestervej Gammeltoft Oksevej Stenderupvej Strårupmarkvej Eegsvej indgårdsvej meter Alleen Oversigtskort Gl Skartved Møllevang okalplanområde okalplanens område omfatter i alt cirka 30 ha jordbrugsområde umiddelbart øst og syd for Dalby Møllegård og Dalby Skole og har vejadgang fra Dalbyvej og Idyl. Området ligger i landzone. Området er omfattet af område 10 Brændkjær Dalby - Tved i rammedelen i Kommuneplan Det er en nordlig del af enkeltområde 1018 Dalby by. Baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde lokalplanen er et ønske om at opføre nye boliger i tilknytning til Dalby. Formålet med planen er at sikre mulighed for at opføre en haveboligbebyggelse og et lokalt centerområde efter principper, der fremgår af strukturplanen for byudvikling i Dalby og Vonsild. Det er ligeledes formålet at sikre mulighed for anlæg af 2 boldbaner i tilknytning til Dalby skoles idrætsanlæg. Bebyggelsens indretning og orientering skal forholde sig til områdets terrænformer og de levende hegn. Den enkelte bolig skal indgå i en tæt boliggruppe med god adgang til områdets fælles friarealer. Boliggrupperne skal have forskelligheder, der skaber en egen identitet, uden at et fælles bebyggelsesmønster går tabt. Adgangen til området skal ske fra Idyl og Dalbyvej. Der skal sikres vejudlæg til en forbindelsesvej til byvækst syd for lokalplanområdet. Der skal anlægges stiforbindelse fra boliggrupperne til Dalby ved Dalby skole og et nyt naturområde langs Goldbæk. Områdets levende hegn skal fastholdes som karakteristiske elementer i landskabet. egnenes vækstzone skal sikres mod indtrængen under anlægs- og byggeaktivitet i området. 3\n5 okalplan / Bestemmelser I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004) fastsættes herved følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i 2: 1 Formål okalplanens formål er at opførelse af op til 150 boliger som åben-lav og tæt-lav bebyggelse samt mindst en dagligvarebutik på mindst 800 m2 etageareal bliver mulig at bebyggelse bliver indrettet med sluttede boliggrupper med egen identitet at gøre det muligt at anlægge to boldbaner på et areal med omtrentligt mål 80 meter X 240 meter samlet, i tilknytning til Dalby skoles idrætsanlæg at bebyggelsens udformning og udseende respekterer de landskabelige forhold og områdets levende hegn at området bliver udformet, så der ved placering af bebyggelse og udformning af friarealer bliver sikre trafikforhold, gode opholdsmuligheder og et højt naturindhold at et område med en bredde af mindst 100 meter langs Goldbæk friholdes for bebyggelse at hegn om ejendomme eller dele af ejendomme kun er levende hegn at værdifulde, levende hegn og beplantninger bliver bevaret ved sædvanlig pleje og fornyelse 13a 2s 2a del af 2a 3a Kortbilag 1 Matrikelkort meter okalplanområde 4\n6 okalplan / Område og zonestatus 2.1 okalplanområdet afgrænses mod vest af Dalbyvej og tilknyttet bebyggelse, mod nord af Idyl, mod øst af jordbrugsområde og Goldbæk og mod syd af jordbrugsområde. okalplanområdets afgrænsning er vist på kortbilag 1 og omfatter ejendommene med følgende matrikelnumre: 2s, 3a, 13a og del af 2a, Dalby By, Dalby og alle parceller, der efter den 25. november 2005 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 okalplanens område opdeles i områderne 1, 2, 3, 4 og 5 som vist på kortbilag Med Byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres det under 2.1 nævnte område, som er vist på kortbilag 1, fra landzone til byzone. Dalbyvej 2 Idyl Skamlingvejen Dalbyvej meter Gl Skartved Kortbilag 2 Områdeinddeling okalplanområde Område 1 okalt centerområde Område 2 Offentlige formål Område 3 Tæt-lav bebyggelse Område 4 Åben-lav bebyggelse Skartved Vestervej Område 5 Åben-lav bebyggelse 5\n7 okalplan / Områdets anvendelse 3.1 Område 1 må kun anvendes til lokalt centerformål, herunder butikker til dagligvarer og udvalgsvarer, restauranter og virksomheder til kundeorienteret serviceerhverv med udstillingsbehov, såsom ejendomsmægler, rejsebureau, forsikring, bank, frisør og boliger som helårsbeboelse. Der skal sikres areal til mindst en dagligvarebutik. 3.2 Område 2 må kun anvendes til offentlige formål, herunder fællesanlæg til idræt og forsyning. 3.3 Område 3 må kun anvendes til boligformål som helårsbeboelse, og bebyggelsen skal bestå af tæt-lav haveboligbebyggelse med tilhørende kollektive anlæg. 3.4 Område 4 og område 5 må kun anvendes til boligformål som helårsbeboelse, og bebyggelsen skal bestå af åben-lav haveboligbebyggelse. 3.5 Inden for området kan tillades opført kloakbygværk og transformerstation til områdets forsyning. Der kan tillades opstilling af en varmecentral, men kun midlertidigt, indtil området får permanent tilslutning til kollektiv varmeforsyning. 4 Udstykninger 4.1 Inden for områderne 4 og 5 må udstykning kun foretages i overensstemmelse med den på kortbilag 3 viste udstykningsplan og således, at afstanden fra boligparceller til midte af levende hegn eller midte af jorddige er mindst 6 meter. 6\n8 okalplan / Dalbyvej 2 Idyl Dalbyvej Kortbilag 3 Udstykningsplan okalplanområde Område Forurening vidensniveau 1 Byggelinie 17,5 meter fra vejmidte Byggelinie 20 meter fra vejmidte meter 100 meter byggelinie fra Goldbæk 4.2 I område 3 tillades udstykning med mindste grundstørrelse 120 m 2 og mindste facadelængde 6 meter. 5 Veje, stier og parkering 5.1 Areal til nye veje og stier udlægges i princippet som vist på kortbilag 4. 7\n9 okalplan / Figur 1 Principsnit i fordelingsvejen ud for boldbanerne ved Dalby skole. Alle mål er i meter 5.2 Fordelingsveje udlægges i mindst 18 meters bredde inklusive stier og rabatter. Fordelingsvejene udlægges på areal vist som A-A2 på kortbilag 4, befæstes i 6,5 meters normalbredde på strækningen A-A1 med anlæg på jordvold ved slugten mellem Dalby Møllegård og Goldbæk. Fordelingsveje indrettes til middel hastighedsklasse. Figur 2 Snit i stamvej med træer plantet i række. Alle mål er i meter 5.3 Stamveje udlægges i mindst 15 meters bredde inklusive stier og rabatter. Stamvejene udlægges på areal vist som B-B på kortbilag 4, befæstes i 5,5 meters normalbredde og anlægges som facadeløs vej i lav hastighedsklasse. 8\n10 okalplan / Boligveje udlægges i mindst 8 meters bredde mellem modstående vejskel. Boligvejene udlægges som vist på kortbilag 4, befæstes i 5 meters normalbredde og anlægges som adgangsvej i meget lav hastighedsklasse eller som opholds- og legeområde i medfør af færdselslovens 40. Figur 3 Snit i boligvej. Træplantning skal være udenfor mindste vejudlæg. Alle mål i meter 5.5 ovedstier udlægges i 5 meters bredde. ovedstier udlægges på strækninger vist som C-C på kortbilag 4 som dobbeltrettede fællesstier til kombineret gang- og cykeltrafik og befæstes med asfalt eller belægningssten i 2 à 3 meters bredde. ovedsti i slugten mellem Dalby Møllegård og Goldbæk skal føres under fordelingsvejen i tunnelrør. ovedstier i bebyggelsen anlægges i øvrigt med belægning velegnet for kørestolsbrugere og gangbesværede og udføres med ledelinier velegnede for blinde og svagtseende. 9\n11 okalplan / Idyl A 2 B Dalbyvej A 4 C B B 1 C A1 B B B 5 B C C 3 B A2 Dalbyvej C Kortbilag 4 Principper for veje og stier okalplanområde Område meter Fordelingsveje A-A2 Stamveje B-B 5.6 Fordelingsveje og stamveje skal være uden direkte adgang til nye parceller i området. Stier vist som C-C på kortbilag 4 udlægges som hovedsti, uden direkte adgang til parceller i området. 5.7 Parallelt langs Idyl vist på kortbilag 4 pålægges byggelinie i 27 meters afstand, målt fra vejmidte. Dertil kommer højde- og passagetillæg svarende til to gange højdeforskellen fra vejniveau til omgivende terræn. 5.8 Parallelt langs fordelingsveje vist som A-A2 på kortbilag 4 pålægges som vist på kortbilag 3 byggelinie i 20 meters afstand, målt fra vejmidte. Dertil kommer høj- 10\n12 okalplan / de- og passagetillæg svarende til to gange højdeforskellen fra vejniveau til omgivende terræn. 5.9 Parkering skal udlægges som personbilparkering med 2 parkeringspladser pr. bolig. I åben-lav bebyggelse skal der desuden udlægges fælles parkeringsareal med mindst 4 parkeringspladser for hver påbegyndt 10 boliger. Figur 4 Principsnit i forbindelsesvejen mellem Dalbyvej og rundkørslen. Alle mål er i meter 6 edningsanlæg 6.1 El-ledninger må kun fremføres som jordkabler. 6.2 Der skal afgives plads til nødvendige transformerstationer til lokalplanområdets forsyning. 6.3 Der skal være etableret fælles TV- og radioantenneanlæg for området eller området skal tilknyttes eksisterende fællesantenneanlæg og der skal være etableret tilslutningsmulighed fra fællesantenneanlæg til den enkelte bolig. 6.4 Ved offentlige kloakker og private, fælles kloakker skal bebyggelse opføres i en afstand af mindst 2 meter fra den enkelte kloaklednings midtlinie. 11\n13 okalplan / Bebyggelsens omfang og placering 7.0 Generelt Garager, carporte, drivhuse, udhuse og lignende bygninger, skal holdes i en afstand af mindst 2 meter fra fællesarealer og offentlige arealer For garager, carporte, udhuse og lignende bygninger gælder, at taghældningen skal være som på den øvrige bebyggelse på grunden, eller lavere, og højden skal respektere en linie bestemt af højden 2,5 meter i skel og højden 3,5 meter ved afstanden 2,5 meter fra skel Det beregnede ækvivalente støjniveau i området må ikke overstige grænseværdierne angivet i Vejle Amts Regionplan. Grænseværdien er 55 db(a) i forhold til vejstøj For boligområder skal anlæg for opsamling og opbevaring af genbrugsmaterialer være en del af områdets bebyggelse og fællesanlæg og skal placeres i tilknytning til bebyggelsen. 12\n14 okalplan / Område 1 - lokalt centerområde 1 Kortbilag 5.1 Centerbebyggelse i område , meter okalplanområde Område Bebyggelse skal opføres i overensstemmelse med den på kortbilag 5.1 viste, retningsgivende bebyggelsesplan og således, at der udlægges areal i områdets nordlige del til mindst en butik til dagligvarer Ved opførelse af samlet centerbebyggelse med butikker til dagligvarer og udvalgsvarer, restauranter og virksomheder til kundeorienteret serviceerhverv med udstillingsbehov, såsom ejendomsmægler, rejsebureau, forsikring, bank, frisør må bebyggelsesprocenten ikke overstige 30 og bygningshøjden må ikke overstige 1 etage og 8,5 meter. 13\n15 okalplan / Det bebyggede areal til detailhandel må højst udgøre m2, heraf samlet højst m2 til udvalgsvarer. Den maksimale butiksstørrelse er højst 500 m2 til udvalgsvarer og højst m2 til dagligvarer For samlet centerbebyggelse skal tage være symmetriske sadeltage uden valm eller være under 5 grader, og sammenskæringer mellem ydervæg og tagflade må højst være 3,5 meter over stuegulv/oprindeligt terræn. Sadeltages vinkel med det vandrette plan skal være 45 grader. Ved større husdybde end 12 meter tillades sadeltage af sammensatte tagflader For samlet centerbebyggelse skal anlæg til opbevaring af affald, herunder brændbart og genbrugsmaterialer, være en del af områdets bebyggelse og skal placeres i tilknytning til bebyggelsen For boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten eksklusive andele i selvstændigt matrikulerede fælles friarealer ikke overstige 25, og bygningshøjden må ikke overstige 1½ etage og 8,5 meter. 7.2 Område 2 offentlige formål Bebyggelse må kun opføres som teknik- og depotbygninger til offentlige formål, herunder idræt og forsyning, og det bebyggede areal må samlet højst udgøre 25 m2 etageareal. Der tillades anlagt vendeplads til afsætning af passagerer, såkaldt kiss and ride. 14\n16 okalplan / Område 3 tæt-lav boligbebyggelse Bebyggelse må kun opføres efter et projekt til samlet opførelse af ind til 50 haveboliger, tæt-lav, i overensstemmelse med den på kortbilag 5.2 viste retningsgivende bebyggelsesplan. 3 Kortbilag 5.2 Bebyggelsesplan i område , meter okalplanområde Område 15\n17 okalplan / Område 4 - åben-lav boligbebyggelse Dalbyvej , meter Kortbilag 5.3 Bygningsbestemmelser i område 4 okalplanområde Område Bebyggelse må kun opføres som haveboliger, åben-lav, med ind til 22 boliger i overensstemmelse med kortbilag 5.3. Figur 5 Eksempel på enfamiliehus med lav bygningshøjde, der kan opføres i område 4 og 5 16\n18 okalplan / For bebyggelse angivet med og + på kortbilag 5.3 må bebyggelsesprocenten eksklusive andele i selvstændigt matrikulerede fælles friarealer ikke overstige 25, og bygningshøjden må ikke overstige 1 etage og 5,5 meter For bebyggelse angivet med og + på kortbilag 5.3 må bebyggelsesprocenten eksklusive andele i selvstændigt matrikulerede fælles friarealer ikke overstige 25, og bygningshøjden må ikke overstige 1½ etage og 8,5 meter. Figur 6 Eksempel på høj bebyggelse langs de levende hegn, der tillader gode dagslysforhold 7.5 Område 5 - åben-lav boligbebyggelse Bebyggelse må kun opføres som haveboliger, åben-lav, med ind til 73 boliger i overensstemmelse med kortbilag 5.4 og kortbilag Bebyggelsesprocenten eksklusive andele i selvstændigt matrikulerede fælles friarealer må ikke overstige For bebyggelse angivet med og + på kortbilag 5.4 og kortbilag 5.5 må bygningshøjden ikke overstige 1 etage og 5,5 meter For bebyggelse angivet med og + på kortbilag 5.4 og kortbilag 5.5 må bygningshøjden ikke overstige 1½ etage og 8,5 meter. 17\n19 okalplan / Idyl Kortbilag 5.4 Bygningsbestemmelser i område 5 s nordlige del 0 12, meter okalplanområde Område For bebyggelse angivet med 2 på kortbilag 5.4 og kortbilag 5.5 må bygningshøjden ikke overstige 1 etage og 5,5 meter, dog tillades udført kælderetage med frilagt facade mod lavest beliggende del af parcellen i princippet som vist på figur For beboelsesbygninger angivet med 2 på kortbilag 5.4 og kortbilag 5.5 skal afstand til naboskel være mindst 4 meter, og tage skal have en hældning på mindst 15 grader eller have krum, ydre form. 18\n20 okalplan / Kortbilag 5.5 Bygningsbestemmelser i område 5 s sydlige del 0 12, meter okalplanområde Område Figur 7 Eksempel på bolig med frilagt kælderetage, der tillades ved skrånende terræn 19\n21 okalplan / Bebyggelsens ydre fremtræden 8.0 Generelt Tagmateriale må højst have en glans, der svarer til malebehandlet overflade med glanstrin 10 (mat). Ovenlysvinduer, solfangere og solceller er undtaget Ovenlysvinduer må kun udgøre en tiendedel af en tagflades areal og sammenlagt kun en tredjedel af en tagflades længde Garager, carporte, udhuse og lignende småbygninger skal gives en udformning og et udseende i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse Kviste skal udføres med en bredde på højst 2 meter og må sammenlagt højst udgøre halvdelen af længden på den enkelte tagflade Inden for området eller på de enkelte parceller må der ikke etableres synlige sender- og modtagerantenner. 8.1 Område 1 lokalt centerområde Til udvendige bygningssider må kun anvendes uglaseret tegl og glaspartier. Dog kan op til en femtedel af udvendige bygningssider være zink eller træ, når anvendelse i form og farve stemmer overens med traditionelle materialer. Træpartier skal fremtræde som ubehandlet eller i sort farve. Til tag skal anvendes uglaseret tegl, tagpap med listedækning eller forpatineret zink. Tagpap og sokler må kun fremtræde i sort eller mørkgrå farve eller en blanding af disse Ved butikker skal mindst halvdelen af facadearealet udformes til udstillingsbrug med ikke afblændet glas. Indgangsparti udformet med glas kan medregnes som udstilling. Dekoration klæbet på vinduer må højst dække 20% af den enkelte vinduesflade. Blænding af vinduer er ikke tilladt Skiltningen skal på naturlig måde markere indgangen til den enkelte virksomhed eller butik. Skiltningen skal udføres med enkeltbogstaver direkte på bygningen og med en bogstavhøjde afstemt efter bygningen. Skiltning tillades med en facade- 20\n22 okalplan / skiltning og/eller en skiltning på pylon. Skilte skal tilpasses bygningens størrelse og karakter, så gesimser, bånd, indfatninger, pilastre og lignende arkitektoniske elementer friholdes. Skilte for flere virksomheder på én og samme facade skal samordnes, så der opnås en god helhedsvirkning I centerområde må der maksimalt opsættes ét fritstående skilt på den enkelte ejendom. Skiltet skal udformes som en pylon, ved flere virksomheder på ejendommen skal skiltning på pylonen samordnes. øjden af pylonen må ikke overstige facadehøjden, bredden skal være forholdsmæssig 1-1,5 meter og dybden maksimalt 0,3 meter. Bannere og flagstænger med reklameflag er ikke tilladt Markiser er tilladt opsat i overensstemmelse med bygningens arkitektur - med detaljer som gesimser, vinduesbånd, indfatninger og lignende. Faste baldakiner er ikke tilladt. 8.2 Område 2 offentligt område Bebyggelse skal gives en udformning og et udseende i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i lokalplanområdet. 8.3 Område 3 tæt-lav bebyggelse Til udvendige bygningssider må kun anvendes uglaseret tegl, fibercement, træ og glaspartier. Vandskuret eller glatpudset ydervæg kan tillades. Vandskuret eller glatpudset ydervæg må kun fremtræde i sort eller hvid farve eller en blanding af disse. Træ må kun fremtræde i rødlige eller gullige nuancer, med sort farve eller som ubehandlet. Udseende som bjælkehus med udvendigt synlige hjørnesamlinger, såkaldt laftebygget, må ikke anvendes. Til tag skal anvendes uglaseret tegl, tagpap med listedækning eller skiferbeklædning. Tage og sokler må kun fremtræde i sort eller mørkgrå nuance eller en blanding af disse. 8.4 Område 4 åben-lav bebyggelse På parceller angivet med og på kortbilag 5.3 gælder, at der til udvendige bygningssider kun må anvendes uglaseret tegl og glaspartier, dog kan op til en femtedel af udvendige bygningssider være andet materiale såsom zink eller træ, når anvendelse i form og farve stemmer overens med traditionelle materialer. Træpartier skal fremtræde som ubehandlet eller i sort farve. Vandskuret eller glat- 21\n23 okalplan / pudset ydervæg kan tillades. Vandskuret eller glatpudset ydervæg må kun fremtræde i sort eller hvid farve eller en blanding af disse. Til tagdækning må kun anvendes uglaseret tegl, forpatineret zink eller tagpap med listedækning På parceller angivet med + og + på kortbilag 5.3 gælder, at der til udvendige bygningssider kun må anvendes træ, uglaseret tegl og glaspartier. Træ må kun fremtræde i rødlige eller gullige nuancer, med sort farve eller som ubehandlet. Udseende som bjælkehus med udvendigt synlige hjørnesamlinger, såkaldt laftebygget, må ikke anvendes. Til tagdækning må kun anvendes uglaseret tegl, tagpap med listedækning eller tagvegetation. 8.5 Område 5 åben-lav bebyggelse På parceller angivet med, og 2 på kortbilag 5.4 og kortbilag 5.5 gælder, at der til udvendige bygningssider kun må anvendes uglaseret tegl og glaspartier, dog kan op til en femtedel af udvendige bygningssider være andet materiale såsom zink eller træ, når anvendelse i form og farve stemmer overens med traditionelle materialer. Træpartier skal fremtræde som ubehandlet eller i sort farve. Vandskuret eller glatpudset ydervæg kan tillades. Vandskuret eller glatpudset ydervæg må kun fremtræde i sort eller hvid farve eller en blanding af disse. Til tagdækning må kun anvendes uglaseret tegl, skiferbeklædning eller tagpap med listedækning På parceller angivet med + og + på kortbilag 5.4 og kortbilag 5.5 gælder, at der til udvendige bygningssider kun må anvendes træ, uglaseret tegl og glaspartier. Træ må kun fremtræde i rødlige eller gullige nuancer, med sort farve eller som ubehandlet. Udseende som bjælkehus med udvendigt synlige hjørnesamlinger, såkaldt laftebygget, må ikke anvendes. Til tagdækning må kun anvendes uglaseret tegl, tagpap med listedækning eller tagvegetation På parceller langs områdegrænse og fælles arealer, herunder parceller orienteret mod det åbne land, må tage og sokler kun fremtræde i sort eller mørkgrå nuance eller en blanding af disse. 22\n24 okalplan / Ubebyggede arealer Dalbyvej Idyl Se bilag B Se bilag A Dalbyvej Se bilag C Kortbilag 6 Principper for beplantning og regnvandsbassin meter okalplanområde Område Trægrupper Regnv andsbassin Eksisterende hegn som bev ares Grønt område Naturområde 9.1 Det samlede areal til fælles ophold og grønt område skal mindst svare til 15 procent af arealet til boligbebyggelse. 9.2 Arealer vist med spredt priksignatur på kortbilag 6 skal udlægges til grønt område, langs Goldbæk som naturområde, i øvrige områder med karakter af fælled som til årligt høslæt. Arealerne skal friholdes for bygge- og anlægsaktivitet, dog tillades anlæg af vandhuller, regnvandsbassiner og tilhørende kloakbygværk og adgangsvej til servicering af disse. 23\n25 okalplan / Arealer vist med tæt priksignatur på kortbilag 6 skal udlægges til fælles opholdsog legearealer. For hver påbegyndt 10 parceller skal der i tilknytning til parcellerne udlægges areal på mindst 100 m2 med en mindstebredde på 7 meter til ophold og nærlegeplads. 9.4 Ubebyggede arealer må kun anvendes som naturområde, fælles opholds- og legeareal, afskærmende foranstaltninger, have, vandhul, opbevaring af genbrugsmaterialer med henblik på regelmæssig bortskaffelse og regnvandsbassin. Arealerne skal beplantes eller befæstes. Arealer til genbrugsmaterialer skal befæstes. 9.5 Ud for bebyggelse langs fordelingsveje skal der, som vist på kortbilag 7, udlægges areal i 10 meters bredde til støjdæmpende foranstaltninger mod trafikstøj i form af tilplantede jordvolde med en kronehøjde på mindst 2 meter og højst 2,5 meter over vejprofilet, og med hældningen 1:3 (1 meter lodret for hver 3 meter vandret) eller mindre mod bebyggelse, og hældningen 1:2 (1 meter lodret for hver 2 meter vandret) eller mindre mod fordelingsvej. 9.6 egn mellem ejendomme skal være plantede hegn af løvfældende arter som bøg, avnbøg, lind eller navr, i hvert område plantet af samme art, i det område 5 dog opdeles i to områder, nord og syd. Inden for de enkelte områder skal hække og anden plantning mod og på fællesarealer holdes ensartet. 9.7 Beplantning og befæstelse af fælles friarealer, herunder arealerne langs boligveje, stamveje og boldbaner, skal udføres efter retningslinierne vist på kortbilag 6 og illustrationerne bilag A, B og C. Beplantning skal udføres ensartet i de enkelte områder med en løvfældende planteart som bøg, lind, ær eller lignende, i det område 5 dog opdeles i to områder, nord og syd. 9.8 angs fordelingsvejene og stamvejene skal der plantes rækker af træer med 10 meters afstand indbyrdes, i princippet som vist på kortbilag 6. angs fordelingsveje skal der plantes spidsløn, og langs stamvejene skal der plantes navr. 9.9 I boligbebyggelsens fælles opholdsarealer, herunder langs boligveje og ved bebyggelsens afgrænsning mod det åbne landskab, skal plantes træer og ensartede trægrupper bestående af lavtvoksende træarter som navr, paradisæble, mannaask, løn, kirsebær (prunus avium plena) eller bærmispel (amelancier). Træer plantes med en tæthed i overensstemmelse med illustrationerne bilag A, B og C. Trægrupperne skal markere naboskel eller udmunding af sti, i princippet som vist på kortbilag 6. 24\n26 okalplan / De eksisterende levende hegn vist med særlig signatur på kortbilag 6 skal bevares som elementer i landskabet og deres vækstvilkår være sikret. Eksisterende hegn skal suppleres med plantning således, at hegnene fremstår varierede og tætte. egn af ringe værdi kan tillades ryddet og retableret med plantning af hassel med indslag af arter som tjørn, vildæble og slåen evende hegn må kun vedligeholdes ved udtynding. Dalbyvej Idyl Dalbyvej Kortbilag 7 Jordvolde og beskyttede jorddiger meter okalplanområde Beskyttet jorddige Jordvolde 9.12 Jordvolde langs fordelingsveje skal på skråning mod vej tilplantes med bunddækkende planter som sargentæble, kvalkved, gedeblad eller surbær, skråningen mod bebyggelse skal tilplantes eller tilsåes med græs angs Goldbæk skal fremtidigt vedligehold sikre mulighed for vækst af naturligt forekommende træarter, der finder grobund. 25\n27 okalplan / Skråninger mod fællesareal og mod naboskel skal have hældningen 1:3 (1 meter lodret for hver 3 meter vandret) eller mindre. Der skal være afrunding ved skel og facader. Afrundingen skal være mindst 1 meter ind på grunden målt fra skel og mindst 1 meter målt fra facade, mod fællesarealer skal afrundingen være mindst 2,5 meter ind på grunden målt fra skel Områdets levende hegn og det beskyttede jorddige vist på kortbilag 7 skal i en afstand af mindst 6 meter fra midte friholdes for bebyggelse og faste anlæg, medmindre terræn mellem hegn eller jorddige og anlæg lades urørt egn skal plantes som hæk, mod vej, sti og fællesarealer mindst 30 cm bag skel. Kun ved facader tillades fast, ikke gennemsigtigt hegn i form af for eksempel læskærme med bevoksning Belysningen på veje, stier og pladser må kun udføres som følgende: Veje. På fordelingsveje skal belysningen have armaturer som Københavnerarmaturer på master med lyspunkthøjde ind til 7 meter. På stamveje og boligveje skal belysningen have armaturer som Albertslund Mini ygte på master med lyspunkthøjde ind til 3 meter. Skolestier. På stier der forbinder boliggrupperne med distriktets skoler, skal der opsættes belysning langs hele stien. Belysningen skal have armaturer som Albertslund Mini ygte på master med lyspunkthøjde ind til 3 meter. Boligstier. På stier i boligområder skal der langs hovedstierne opsættes belysning. Belysningen skal have armaturer som Albertslund Mini ygte på master med lyspunkthøjde ind til 3 meter. Naturstier. Stier beliggende i det åbne land skal friholdes for belysning Der tillades ikke parkering af lastbiler, campingvogne og anhængere. ystbåd og anhænger med op til 1,8 meters højde tillades opstillet på egen parcel i baghave. 26\n28 okalplan / Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der for den pågældende bebyggelse er etableret fælles sti- og vejadgang og beplantning, herunder vejstrækningerne vist som A-A1 og stierne vist som C-C på kortbilag 4 fælles opholds- og parkeringsarealer fællesantenneanlæg eller tilslutning til fællesantenneanlæg anlæg til opbevaring af affald, herunder brændbart og genbrugsmaterialer anlæg af de i 9.5 nævnte afskærmningsforanstaltninger bestående af jordvolde eller der er skabt sikkerhed for, at etableringen sker i takt med byggeriets færdiggørelse gennem stillelse af anfordringsgaranti til kommunen Ny bebyggelse skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning dog således, at i område 3 undtages boliggruppen nordøst for stamvejen for tilslutningspligt. Tilslutningspligtig bebyggelse må ikke tages i brug, før tilslutning har fundet sted. 11 Bevaring af bebyggelse Ingen bestemmelser. 12 Ophævelse af lokalplan Ingen bestemmelser. 13 Grundejerforening 13.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af bebyggede og ibrugtagne ejendomme inden for lokalplanens område. Grundejerforeningen skal efter krav fra Byrådet optage medlemmer fra tilgrænsende områder. Grundejerforeningen skal efter krav fra Byrådet sammenslutte sig med én eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder, eller opdele foreningen i to eller flere selvstændige foreninger Indkaldelse til et orienterende møde om grundejerforening skal ske på udstykkerens foranstaltning, senest når en tredjedel af grundene er bebyggede og ibrugtagne. På mødet vælges en arbejdsgruppe, som skal forestå udarbejdelse af forslag til vedtægter samt afholdelse af stiftende generalforsamling senest 3 måneder efter. 27\n29 okalplan / Grundejerforeningen har pligt til at udarbejde og vedtage de vedtægter, der er nødvendige. Udgangspunktet er en standardvedtægt, der er udarbejdet af Kolding Kommune. Foreningens vedtægt skal godkendes af Byrådet. Senere ændringer og tilføjelser skal også godkendes af Byrådet Grundejerforeningen er berettiget til ved opkrævning hos medlemmerne og/eller ved optagelse af lån at fremskaffe de økonomiske midler, der er nødvendige for udførelse af foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor Grundejerforeningen har ret og pligt til at tage skøde på og drive og vedligeholde de fællesarealer og fællesanlæg nævnt i lokalplanen. Grundejerforeningen har også ret og pligt til at tage skøde på vej- og stiarealer, som Kolding Kommune ikke optager som offentlige. Tilskødning skal ske for grundejerforeningens regning, når fællesarealer og fællesanlæg er anlagt. Der kan eventuelt være etaper. Vedligeholdelsen af fællesarealer og fællesanlæg overgår til grundejerforeningen, når de er anlagt, eventuelt i etaper. Grundejerforeningen skal i øvrigt udføre de opgaver, som i medfør af lovgivningen henlægges til foreningen Grundejerforeningen må ikke være afhængig af partipolitiske interesser. 14 Servitutter Ingen bestemmelser. 15 Påtaleret Kolding Byråd er påtaleberettiget om overholdelse af lokalplanen. 28\n30 okalplan / Vedtagelsespåtegning okalplanen er vedtaget endeligt. (SAG NR.: ) KODING BYRÅD, den 12. juni 2006 Per Bødker Andersen Offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 30, i Kolding Ugeavis den 21.juni 2006 Ovenstående lokalplan begæres i henhold til 2 tinglyst på matr. nr. 2a, 2s, 3a og 13a Dalby By, Dalby. Kolding, den Jens Kr. Petersen andinspektør Retten i Kolding Akt. nr.: Tinglysningsafdelingen D 330 Påtegning på byrde Vedrørende matr. nr. 2a m. fl., Dalby By, Dalby Ejendomsejer: Peder Kristian Damkjær yst første gang den: under nr Senest ændret den: under nr Retten i Kolding den Pia Birgitta Jensen 29\n31 okalplan / Retsvirkninger okalplaner kan udarbejdes, hvor der skal ske ændringer af eksisterende forhold. Det kan være byggeønsker eller blot ønsker om at gøre tingene på en anden måde i fremtiden i et lokalsamfund. Blandt andet før gennemførelse af byfornyelse, større bygge- og anlægsarbejder og nedrivninger skal planlægningsarbejdet føre til fremlæggelse af et forslag til lokalplan. I en lokalplan kan Byrådet fastsætte bindende bestemmelser for et område, for eksempel om anvendelse udstykning vej- og stiforhold placering og udformning af bebyggelse og materialer sikring af resultater efter byfornyelse bevaring af bygninger fællesanlæg Alle har mulighed for at fremsætte bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser, og Byrådet skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. vor forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. okalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan give dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis det ikke strider mod principperne i planen. Større afvigelser kræver ny lokalplan. Byrådet kan ekspropriere privat ejendom eller rettigheder over ejendomme, når det har væsentlig betydning for at sikre gennemførelsen af en byudvikling i overensstemmelse med kommuneplanen eller for virkeliggørelsen af en lokalplan eller en byplanvedtægt. (Planlovens 47). En lokalplan kan udlægge et område til offentlige formål. Det betyder, at ejeren kan kræve ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Kommunen har dog kun pligt til overtagelse, hvis ejeren ikke kan udnytte arealet på en økonomisk rimelig måde i overensstemmelse med den faktiske udnyttelse af ejendommene rundt om. (Planlovens 48). okalplanen indeholder i 2.3 bestemmelser om, at lokalplanområdet overføres til byzone. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. planlovens 18. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor. 30\n32 okalplan / Redegørelse Eksisterende forhold Korttegning fra 1780, der viser landskabets åbne karakter med dalstrøgene omkring Dalby Mølle (M) med Dalby Møllebæk og Goldbæk sydøst for okalplanområdet er en del af et morænelandskab mellem Dalby og Goldbæk. andskabets karakter er typisk for området mellem Dalby og Vonsild og Stenderuphalvøen øst for. Nærmest Dalbyvej og Dalby Skole er en småbakket landskabsflade med en terrænhøjde op til kote 36. Fra højdedraget er udsyn over Stenderuphalvøen øst for. Terrænet skråner jævnt ned mod Goldbæk, der gennemskærer landskabet i nordsydlig retning. Nær Goldbæk er terrænet stærkt skrånende ned til terrænkote 20. En mindre dalsænkning i øst-vestlig retning - fra Dalby Møllegårds ejendom og ned mod Goldbæk - deler lokalplanområdet i to landskabsflader. 31\n33 okalplan / Anvendelse okalplanområdet anvendes til jordbrug. Det er karakteriseret af store markflader, der afgrænses af langstrakte levende hegn. egnene understreger terrænets småbakkede form og synliggør dalstrøgets udstrækning. okalplanområdet i forgrunden indgår i et storbakket morænelandskab. Forreste trærække følger dalsænkningen ved Goldbæk, der er områdets grænse mod øst Naturindhold okalplanområdet er afgrænset af forskellige plantninger, der er støttepunkter for flora og fauna. angs Idyl er en række fuldkronede træer som indgår i en alleplantning. Ved lokalplanområdets grænse mod øst er en jordvold med et tæt levende hegn, der forbinder Idyl med en tæt bevoksning langs Goldbæk. Træer og buske står med stor frodighed langs Goldbæk og er et værdigfuldt støttepunkt for flora og fauna. Mod syd afgrænses området af to sammenhængende hegnsplantninger på jorddiger. Alle hegnene er artsrige og består af løvfældende plantearter, der er karakteristiske for de stedlige jordbundsforhold. egnene mod ejendommene Ankerhus og Dalby Møllegård er af varierende kvalitet. Bag hegnene er naturprægede havearealer og vandhuller, der samlet har stor naturværdi. 32\n34 okalplan / Dalstrøget fra Dalby Møllegård mod Goldbæk, der i lokalplanen udlægges som grønt område og natur Beskyttede lokaliteter Goldbæk er beskyttet vandløb. Jorddigerne ved områdets afgrænsning mod øst og syd er beskyttet kulturarv, lokalisering og udstrækning fremgår af kortbilag 7. 33\n35 okalplan / okalplanens indhold Idyl Idyl Allé Idyl Dalbyvej Dalbyvej Illustrationsplan meter okalplanområde Bebyggelse okalplanen tillader opførelse af haveboliger i boliggrupper med enten åben-lav eller tæt-lav bebyggelse. Den tætte bebyggelsesform muliggør, at landskabets dalstrøg og de karakteristiske levende hegn friholdes mest muligt for anlæg og bebyggelse. Ved kulturlandskabets omdannelse til boligområde skal de nødvendige terrænreguleringer tilpasses det skrånende terræn, så landskabets karakter ikke ændres væsentligt, for eksempel ved terrassering. okalplanen tillader ikke anlæg af støttemure. 34\n36 okalplan / okalplanen bestemmer en forskellighed i de enkelte boliggruppers karakter. På den måde er det muligt at give den enkelte boliggruppe en identitet. Tæt-lav bebyggelse tillades opført i to etager med henblik på en markering af bebyggelsen. Åben lav bebyggelse på områdets højtliggende plateauer tillades kun i en etage med en lav bygningshøjde, så bebyggelsen harmonerer med landskabets horisontale karakter. Bebyggelse langs de levende hegn må opføres i en højde af 1½ etage og op til 8,5 meter, for at give gode betingelser for dagslys til boligen, for eksempel med dobbelthøje vinduespartier. På væsentligt skrånende parceller mod Goldbæk og det åbne landskab tillades bebyggelse i to etager, så bebyggelsens udformning kan tilpasse sig terrænets højdeforskel uden omfattende terrænreguleringer. Bebyggelse i det lokale centerområde er søgt tilpasset den omgivende boligbebyggelse i bygningshøjde og karakter. På offentligt område tillades anlagt boldbaner med hegn og vendeplads (kiss and ride) for kørende til skole og idrætsanlæg. Der kan opføres mindre bygninger til deponi og forsyning. Bebyggelsens fremtræden okalplanen giver mulighed for opførelse af boliger i et traditionelt formsprog og udseende. Bygningssider af tegl, træ, glas og fibercement og tage med tegl, tagpap, forpatineret zink eller tagvegetation kan anvendes i bestemte boliggrupper og kan medvirke til at skabe identitet. ensigten er også at imødekomme individuelle ønsker om udformning eller anvendelse af byggematerialer inden for lokalplanområdet. Mod det åbne land stilles der krav til tagbeklædning med sort eller mørkegrå farve og træpartier i natur eller mørk farve, så bebyggelsen indordner sig helheden i det oprindelige landskab. Trafik Området får vejadgang fra Idyl ad en ny fordelingsvej, der også fungerer som adgangsvej til de kommende bebyggelser syd for lokalplanområdet. Anlæg af en rundkørsel som tilslutning til Idyl sikrer, at vejadgangen afvikles trafiksikkerhedsmæssigt forsvarligt. Fordelingsveje og de tilstødende stamveje anlægges som facadeløse veje, fordelingsveje med kombineret cykel- og gangsti i begge retninger. Det på kortbilag 4 viste vejudlæg A1-A2 vil blive anlagt i forbindelse med ny byudvikling syd for lokalplanområdet. Boligvejene anlægges på de bløde trafikanters præmisser med grønne rabatter og plantninger. Der sikres mindre fælles parkeringsarealer i bebyggelsen som et supplement til parkering på egen grund. okalplanen udlægger fællesstier som kan give lokalplanområdet en sammenhæng med fælles grønne områder og de tilstødende byområder, efterhånden som etaper bliver færdige. Stier anlægges oven for dalstrøget langs Goldbæk for at give den ny natur langs bækken størst mulig uforstyrrethed. Området busbetjenes fra Idyl af regional busrute\n37 okalplan / Grønne områder okalplanen friholder en 100 meter bred bræmme langs Goldbæk for bebyggelse, som vist på kortbilag 3. Området indgår i et nyt naturområde langs bækken, der skal henligge med en åben karakter som et overdrev. Desuden sikrer lokalplanen, at kløften fra Dalby Møllegårds ejendom og mod Goldbæk udlægges som et grønt område med naturpræg. Dog anlægges der naturstier, regnvandsbassiner, tilhørende pumpestationer og serviceringsveje i området. Boligområderne får også fællesarealer til ophold og leg tilsået og tilplantet med træer, så områdets grønne træk kommer tæt på den enkelte bolig. Beplantning De levende hegn langs lokalplanområdets grænser mod øst og syd skal bevares, og vækstvilkårene være sikret. angs Goldbæk og i kløften fra Dalby Møllegårds haveanlæg mod Goldbæk skal nye plantninger støtte biotoperne i det nye naturområde. Fordelingsveje og stamveje flankeres af trærækker, der vil markere de nye færdselsårer i landskabet. På den måde vil områdets alleer langs Idyl og Alleen stadig kunne opfattes som kulturhistoriske landskabselementer, der knytter sig til de oprindelige vejforløb. I boligområdet skal fællesarealerne til ophold tilsåes. angs boligveje og på opholdsarealer plantes træer, der vil give levemuligheder for fugle. Beplantning skal afgrænse boldbanerne mod de omgivende vejanlæg. På den måde forebygges, at trådhegn om banerne ikke dominerer synsindtrykket. På fællesarealer og langs veje skal trærækker, lunde, trægrupper og hække plantes af løvfældende arter for at sikre en helhed i områdets naturpræg. Ensartet plantning i de enkelte boliggrupper er med til at skabe identitet. I byggemodningsfasen skal træerne sikres ved passende afskærmning, det vil sige, at der som minimum skal opsættes hegn ført i krones drypkant indtil byggemodning og byggeri er afsluttet. Foto af beskyttede jorddiger og levende hegn ved områdets grænse mod nordøst. I baggrunden ses alleen langs Idyl 36\n38 okalplan / Servitutter For ejendommene matrikelnummer 2s og 3a gælder en byggeliniedeklaration vedtaget af Vejle Amtsråd og tinglyst den 8. juli Servitutten bestemmer, at der ikke må opføres bygninger eller udføres andre faste anlæg i en afstand fra vejens midtlinie af 17,5 meter tillagt. Den anførte byggelinieafstand forudsætter, at bygningen opføres med jordlinien i højde med landevejens midtlinie. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes yderligere så meget længere bort fra landevejen, som svarer til 1,5 gange højdeforskellen, foruden den fornødne bredde mindst 1,0 meter til passage foran bygningen. Vejmyndigheden er i henhold til tinglysning af 9. januar 1974 overført til Kolding Kommune. Vejbyggelinien er vist på kortbilag 4 og kortbilag 5. Affaldshåndtering okalplanen anviser mulighed for placering af arealer til opbevaring af genbrugsmaterialer. I centerområdet anvises mulighed for opsamling og opbevaring af affald, herunder brændbart og genbrugsmaterialer. Det påhviler udstykker at vedligeholde og administrere arealer, hvor der opbevares affald, herunder brændbart og genbrugsmaterialer, indtil en grundejerforening eller en anden beboerorganisation er etableret. Miljøvurdering Kolding Kommune har foretaget en screening af lokalplanens område, jf. lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 316 af 5. maj 2004) 3, stk. 1, nr. 3 og 4, stk. 2. Screeningen viser, at lokalplanen samlet set ikke har så væsentlige indvirkninger på miljøet, at planen skal miljøvurderes. Kolding Kommunes afgørelse herom har været i høring hos Vejle Amt, der ikke har haft bemærkninger. Økologi i planlægning og byggeri okalplanen fastlægger kun forhold af planmæssig karakter i henhold til planloven. Natur- og miljøhensyn er søgt fremmet i bestemmelser omfattende terrænet, beplantning og krav til placering af bebyggelse. En særlig byøkologisk indsats må gøres i forbindelse med realisering af det enkelte bygge- og anlægsarbejde, herunder ved projektering og byggesagsbehandling. Retningslinier fremgår af publikationen Økologi i planlægning og byggeri, Kolding Kommune, Agenda 21 - naturmiljøvurdering Naturmiljøvurderingen viser, at denne plan kan gennemføres med stor hensyntagen til naturmiljøet. ensynene er taget ved at Der udlægges grønne strøg mellem boliggrupperne De levende hegn og diger bevares Der udlægges bufferzoner mellem de levende hegn, digerne og boliggrupperne Der sker en høj grad af ny-plantning med primært naturligt hjemmehørende arter Der holdes afstand mellem Goldbæk og bebyggelsen, hvor der udlægges grønt område 37\n39 okalplan / Den tværgående slugt fastholdes som grønt område okalplanens grønne områder udlægges, så de bliver sammenhængende med den eksisterende natur Denne plan kan derfor være medvirkende til at styrke og bevare de naturlige spredningskorridorer i området og derved styrke områdets naturlige flora og fauna. Det vurderes derfor, at denne plan kan fremme Kolding Kommunes Agenda 21 mål på naturmiljøområdet, såsom at lokalplaner løbende skal sikre, at der skabes bedre vilkår for flora og fauna. 38\n40 okalplan / Forhold til øvrig planlægning for området Regionplan Kystnærhed Området ligger inden for en afstand af 3 km fra kysten ved Kolding Fjord. Bebyggelse i lokalplanområdet vil ikke påvirke kystlandskabets karakter. okalplanområdet er i omtrentlig kotehøjde 35 med største kotehøjde 37, hvilket er samme kotehøjder som et bakkedrag, der strækker sig mellem lokalplanområdet og Kolding Fjord. Betragtet fra Kolding Fjord og fra fjordens nordlige bred vil haveboligbebyggelsen i lokalplanområdet være skjult bag bakkedraget. Mod Kolding Inderfjord ud for havnen er bebyggelsen bag haveboligbebyggelse ved Idyl Alle beliggende i omtrentlig samme terrænkote som den ny bebyggelse, der derfor ikke påvirker kystlandskabets karakter. Kirkeomgivelser okalplanens afgrænsning ligger uden for kirkeomgivelsen for Dalby Kirke. Grundvand okalplanens område ligger i Regionplan for Vejle Amt i område med særlig drikkevandsinteresse (OSD), delvis i Tved Vandværks indvindingsopland og inden for indsatsområde for Agtrup-Sdr. Bjert. Den kommende indsatsplan for Agtrup området kan ændre OSD området, så det ikke længere er i konflikt med byudvikling i lokalplanområdet. Der overvejes et fælles indvindingsområde/kildeplads for Agtrup - Sdr. Bjert vandværk og Tved vandværk. En anden ændring som følge af indsatsplanlægningen kan være ændringer i vandforsyningsområder mellem henholdsvis Kolding Kommunes Vandforsyning, Tved vandværk og Agtrup - Sdr. Bjert vandværk. Natur og beskyttelse En arealbræmme langs Goldbæk er i regionplanen udlagt til ny natur. Goldbæk er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Bækken er gydevandløb for ørreder og andre laksefisk. Spildevandet fra jordbrugsområdet skal renses for fosfor, ammoniak og organisk stof (renseklasse SOP). Kulturarv Ved lokalplanområdets nordøstlige og sydlige afgrænsning er jorddiger beskyttet af museumslovens 8a. Jorddigerne er vist på kortbilag 7. Miljøforhold Det er skønnet, at ved anlæg af støjvolde langs fordelingsvejene i lokalplanområdet kan opførelse af ny bebyggelse ske med overholdelse af Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for vejstøj. okalplanområdet er uden registreret jordforurening med kemikalieaffald. Vejle Amt har kortlagt et muligt forurenet areal på vidensniveau 1 på adressen Dalbyvej 110 A-C, der er naboejendom til lokalplanområdet. Arealet er kortlagt på baggrund af, at der har været et større oplag af dieselolie og benzin i nedgra- 39\n41 okalplan / vede tanke, der nu er fjernet. Det er endnu ikke undersøgt, om anlæggene har givet anledning til en jordforurening. Kortlægningen har ikke betydning for tilladelse til bebyggelse inden for lokalplanområdet. Arealet er vist på kortbilag 3. Kommuneplan ovedstruktur okalplanområdet er del af byudviklingen ved Dalby og Vonsild, der er udpeget som et af flere indsatsområder med henblik på at rumme en del af boligtilvæksten i Kolding i de kommende år. okalplanen er derfor i overensstemmelse med hovedstrukturens intentioner om Koldings udvikling frem til år Forudsætningsdel Strukturplan for nyt byområde ved Dalby og Vonsild okalplanområdet er en første etape af byudviklingen øst for Vonsild By. Området er i overensstemmelse med strukturplanens udlæg af bebyggelsesfelter og friholdelse af arealer til grønne områder og natur. okalplanen respekterer strukturplanens retningslinier for vejforsyning, bebyggelsens retninger og underdelinger, landskabsstrøg, grønne passager og felter. Strukturplanen er vedtaget i Økonomiudvalget den 26. juli 2004 (sag nr ). Tillæg 40 til kommuneplanen Med henblik på at indarbejde strukturplanen i kommuneplanens rammedel er der udarbejdet et kommuneplantillæg for området øst for Dalby og Dalby Møllebæk, der omfatter lokalplanens område. Tillægget har følgende retningslinier for planlægningen. Enkeltområde 1018 Særlige anvendelsesbestemmelser Der udlægges areal til lokalt centerområde. hvor der er mulighed for etablering af offentlig og privat service samt butikker til områdets lokale forsyning. Der fastlægges en arealramme til butikker på m2 med butiksstørrelse til dagligvarer på maksimalt m2 og butiksstørrelse til udvalgsvarer på maksimalt 500 m2 samlet maksimalt m2. Der udlægges grønt område af mindst 100 meters bredde langs Goldbækken. Mindst 15% af boligområders areal udlægges i øvrigt som større samlede friarealer af forskellig karakter. Der udlægges areal til offentligt formål omkring Dalby Skole. Inden for området kan der etableres boldbaner i sammenhæng med skolen. Området overføres til byzone. Bebyggelsens art, omfang og placering 40 Åben-lav og tæt-lav bebyggelse med højst 500 boliger. Ny bebyggelse og anlæg skal tilpasses omgivelserne og følge principperne i strukturplan fra Byg-\nLokalplan 0415-12. Ved Dalbyvej i Vonsild. - et haveboligområde. 22. maj 2006\nLokalplan 0415-12 Essen 0415-12 Hindbærvænget Blåbærvej Tyttebærvænget!!! Dalbyvej!!!!!!!!!!!! Pilekæret!!!!!!!!!! Langesund!!!!!!!!!! Langholm Ved Dalbyvej i Vonsild - et haveboligområde 22. maj 2006\nLokalplan 1018-13/2001-12-17. Indledning\nIndledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område (og zonestatus) 2 3 Områdets anvendelse 2 4 Udstykninger 2 5 Veje og stier 3 6 Ledningsanlæg 3 7 Bebyggelsens\nIndhold ISBN 87-90773-74-8\nIndhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område 2 3 Områdets anvendelse 3 4 Udstykninger 3 5 Veje, stier og parkering 3 6 Ledningsanlæg 3 7\nLokalplan 1018-15. Nord for Idyl i Dalby. - et haveboligområde\nLokalplan 1018-15 Skamlingvejen Idyl Nord for Idyl i Dalby - et haveboligområde 20. april 2009 1018-15 Indhold Indledning 3 Lokalplanområdets beliggenhed 3 Baggrund og formål 3 Bestemmelser 5 1 Formål\nIndhold Indledning 1 Lokalplanområdets beliggenhed 1 Baggrund og formål 1 Bestemmelser 2 1 Formål 2 2 Område og zonestatus 2 3 Områdets anvendelse 3 4 Udstykninger 3 5 Veje, stier og parkering 4 6 Ledningsanlæg


40079989 - Ukjent nummer? Vi vet hvem det er! | 180.no/varsel\n+4740079989, 004740079989, 40079989, +47 40079989, 400 79 989, +47 400 79 989, tel:+47-400-79-989