Gemstone Festfyrværkerishow deluxe | Køb på Bilka.dk!\nGemstone Festfyrværkerishow deluxe\nProfessionel fyrværker står for hele processen\nGemstone Festfyrværkerishow deluxe består af følgende:\n•\tAntal produkter: 200+\n•\tAntal skud: 2500+\n•\tSamlet krudtmængde: min. 100 kg\n•\tVarighed: ca. 10-15 min\nI dette festfyrværkerishow vil du opleve en kombination af batterier, single shot og bomber i alle størrelser og kombinationer. Du vil opleve en sammensætning af effekter og farver uden sammenligning. Dette show vil blive special designet til lige netop dig og dit arrangement. Du vil i samarbejde med en professionel fyrværker finde lige nøjagtig den løsning, som passer til dit arrangement.\nShowet passer til alle festligheder, hvor man ønsker at gøre noget ekstra for sine gæster, kolleger, venner, familie mv. Det er velegnet til bryllupper, konfirmationer, runde fødselsdage, galla, by- eller vejfest, hvor man vil få et uforglemmeligt øjeblik.\nDenne udgave er ikke musikstyret ligesom i videoen. Ønsker du et musikstyret Deluxe-show, henvises du til "Gemstone Festfyrværkerishow deluxe musik"\nØNSKER DU FORSIKRING MED 100% DÆKNING? Her finder du aflysningsforsikringen til dette festfyrværkerishow, så er du dækket ind, hvis det skulle være nødvendigt for dig at aflyse dit fyrværkerishow: https://www.bilka.dk/produkter/aflysningsforsikring-gemstone-festfyrvaerkerishow-deluxe/200038510/ . Forsikringen skal købes samtidig med festfyrværkerishowet, og der skal tilkøbes en forsikring, der passer til det festfyrværkerishow man har købt.


Chefen er død, brutalt revet væk: Søren blev blot 44 år\nSøren Rosenlund Christensen, ansvarshavende chefredaktør for Nordjyske Medier, blev kørt ned bagfra på cykeltur.\nNORDJYSKE Medier mistede fredag aften sit journalistiske fyrtårn - Søren Rosenlund Christensen, 44 år og ansvarshavende chefredaktør fra september 2019.\nPå den korte tid nåede han at sætte retning for mediehuset og præsentere sin journalistiske vision.\nDet skriver Nordjyske.dk i et mindeord for chefredaktøren, som døde efter en trafikulykke.\nKæmpetragedie: Malthe er død, kun 26 år - i seks dage kæmpede han for sit liv\nMeddelelsen om hans død kom fredag aften.\nSøren Christensen tog en tur på sin racercykel onsdag efter arbejde - og blev påkørt bagfra af en bil.\nTorsdag blev han i første omgang udskrevet fra Aalborg Universitetshospital, men en infektion i et sår, som han havde pådraget sig ved uheldet, gjorde, at han fredag blev indlagt igen. Da hans tilstand forværredes i løbet af fredagen, besluttede lægerne, at han skulle overføres med helikopter til Rigshospitalet, der er eksperter i behandlingen af infektioner. I helikopteren afgik Søren Christensen ved døden, skriver Nordjyske.dk.\nFamiliefar forsvandt - og kom aldrig hjem\n"Vi tager ansvar for Nordjylland," sagde han. "Vagthunden skal både kunne bide og logre med halen."\nMandag mødes medarbejderne til en mindehøjtidelighed i bladhuset, mens bisættelsen vil foregå på fredag på hjemegnen i Sønderjylland, skriver Nordjyske.dk.\nPubliceret 10 February 2020 10:21\nUendelig tragedie: Topchefen er død - kun 49 år gammel\n"Peter Gjørup, tidligere administrerende direktør i TOP-TOY, afgik ved døden 8. december i en alder af 49 år. Han sov ind omgivet af sin nærmeste familie, og selvom kroppen tabte kampen til kræften, var han til det sidste nærværende og engageret i sine omgivelser."\nSådan lyder det i et mindeord fra familien, som Roskilde Avis bringer:\n"For Peter Gjørup var det forretnings- og familiemæssige tæt forbundet som tredje generation i den familieskabte TOP-TOY-koncern. Peter startede i virksomhedens IT-afdeling i 1992 og varetog gennem årene en række poster som f.eks. IT- og logistikdirektør. I perioden fra 2009 og frem til familien solgte TOP-TOY i 2016, var Peter administrerende direktør.\nTOP-TOY voksede fra én Fætter BR-butik i Roskilde til mere end 300 butikker i Nordeuropa under familiens 50-årige ejerskab, og Peter var med til at modernisere virksomheden bl.a. gennem digitale satsninger og nytænkning af IT-systemer og processer.\nPeter var et naturtalent inden for computere og programmering. Som 11-årig solgte han sit første computerspil, og inden han blev 14 år, havde han udviklet mere end ti spil, der var solgt i over 50.000 eksemplarer.\nPeter var selv et stort familiemenneske; den nære bestående af Peters hustru Susanne Gjørup og deres tre børn, samt hans forældre og storebror. Ligesom Peter havde tætte relationer til øvrige familiemedlemmer, der for manges vedkommende havde deres daglige gang hos TOP-TOY gennem årene.\nDen omsorg, Peter viste familien, gjaldt også de mange ansatte hos TOP-TOY. Peter udviste en særlig evne til at være nærværende, imødekommende og få folk til at føle sig godt tilpas.\nFamilieånden og ordentligheden var nøgleværdier for Peter, der også rakte ud til de ansatte i butikkerne og på indkøbskontoret i Hong Kong.\nEfter salget af TOP-TOY brugte Peter mere tid på familien, hvor den årlige skiferie var et af højdepunkterne. Peter tog en stor interesse i sine børn og deltog aktivt i skole- og fritidsinteresser. Hans ønske var, at de i alt, hvad de foretog sig, skulle gøre deres bedste og udvise gåpåmod - så skulle resten nok komme af sig selv. Ud over familien og børnene interesserede Peter sig også meget for musik, hvor han fandt en særlig ro.\nSammen med Susanne investerede Peter de seneste år i virksomheder med en stærk social profil. Selvom kræften svækkede Peter til sidst, stoppede han ikke sit erhvervsmæssige engagement, og ganske få uger før sin død investerede han og Susanne i endnu en social ansvarlig virksomhed.\nPeter vil ikke kun blive savnet i Danmark men også uden for landets grænser, hvor han havde et stort netværk både i og uden for legetøjsbranchen.\nPeter blev bisat ved en privat ceremoni fra Himmelev Kirke 17. december med deltagelse af familien, nære venner og tætte kollegaer.\nÆre være Peters fantastiske minde.


Billige flyvninger fra Kiev Boryspil til La Isabela International med www.skyscanner.dk\nFly Kiev Boryspil - La Isabela International\nFlyinformation Kiev Boryspil til La Isabela International\nHvor mange flyselskaber flyver fra Kiev Boryspil til La Isabela International?\nDer er ingen flyselskaber, der flyver direkte fra Kiev Boryspil til La Isabela International.\nSammenlign fly fra Kiev til Santo Domingo, og find billige flybilletter med Skyscanner\nSkyscanner er en hurtig og enkel rejsesøgemaskine, der er nem at bruge. Vi sammenligner hundredvis af fly fra alle større flyselskaber og rejsebureauer, og finder de billigste flyrejser og bedste tilbud på flybilletter fra Kiev til Santo Domingo til dig.\nHvornår er bedste tidspunkt at booke flybilletter fra Kiev til Santo Domingo?\nNyttig information inden du booker flyrejser fra Kiev til Santo Domingo:\nAfstand fra Kiev til Santo Domingo\nRejsetid fra Kiev til Santo Domingo\nHvilke flyselskaber har de billigste flybilletter fra Kiev til Santo Domingo\nHvilke flyselskaber har direkte fly fra Kiev til Santo Domingo\nTrack dit fly ved at tjekke ankomst og afgangstider fra Kiev til Santo Domingo\nDownload Skyscanners populære og gratis app, og følg dit fly med live fly tracker updates. Vi holder dig opdateret med seneste rejseinformation, og sender vigtige opdateringer om din flyrejse fra Kiev til Santo Domingo.


DR bryder markedsførings- loven | BT Krimi - www.bt.dk\n26. maj 2012 - 20:42 | Opdateret 17. sep. 2012 - 7:12\nDR bryder markedsførings- loven\nIn this photo illustration, a Facebook logo on a computer screen is seen through glasses held by a woman in Bern May 19, 2012. Picture taken May 19, 2012. REUTERS/Thomas Hodel (SWITZERLAND - Tags: SOCIETY SCIENCE TECHNOLOGY) Foto: THOMAS HODEL\nDR laver i artikel om Facebook-aktier produkt-reklame, fastslår mediejurist. DR erkender fejlen og trækker artiklen tilbage.\nDanmarks Radio vejleder med artiklen »Guide: Sådan køber du aktier i Facebook« på DR.dk læserne i, hvordan de skal anskaffe sig de meget omtalte aktier i det sociale netværk. Men artiklen reklamerer samtidig for specifikke produkter og er derfor problematisk, fastslår Oluf Jørgensen, mediejurist og forskningschef ved Danmarks Journalisthøjskole.\n»Overskriften - »Guide: Sådan køber du aktier i Facebook« - er formuleret som en reklame for køb af Facebook-aktier. Indledningen i artiklen fortsætter linjen med at forklare, at det er meget let, og DR hjælper ukyndige på vej med links til Saxo Bank og Etrade,« påpeger Oluf Jørgensen og fortsætter:\n»Det er i strid med markedsføringsloven og radio- og fjernsynsloven at blande reklame ind i en redaktionel tekst. Efter min vurdering overtræder DR dette forbud. DR må i det hele taget ikke reklamere for bestemte kommercielle produkter.«\nDR: Forkert at nævne særlige handelshuse\nArtiklen blev lagt på DR.dk den 18. maj. Den skal ifølge Anders Kappel, chef for DR Nyheder DR.dk, ses i lyset af nyhedsdækningen om, at Facebook gik på børsen samme dag.\n»Men når det er sagt, er det helt klart en fejl, at vi nævner navnet på konkrete onlinehandels-huse – det skal vi selvfølgelig ikke. Hvis vi overhovedet skulle nævne navne, skulle vi give den komplette liste.«\nArtiklen bryder ifølge ham med princippet om, at Danmarks Radio som public service-station for så vidt muligt skal holde privat-økonomiske interesser i armslængde.\n»Så snart jeg kommer hen til en computer, bliver artiklen fjernet. Vi opdaterer også vores side med fejl og fakta med, at formuleringen i artiklen var en fejl. Vi skal ikke gøre reklame,« siger Anders Kappel.


Køb Pacifico Speed / Slow Life V2.0 Gule Strømper til ryttere\nPacifico Speed / Slow Life V2.0 Gule Sokker\ndetaljer Pacifico Speed / Slow Life V2.0 Gule Sokker\nKunder, der købte Pacifico Speed / Slow Life V2.0 Gule Sokker købte også\nhttps://www.santafixie.dk/pacifico-speed-slow-life-v2-0-gule-sokker.html 6233 Pacifico Speed / Slow Life V2.0 Gule Sokker
Tag din by som et sted at være tur på cykel. Følg sin skyline, køre uden forhindringer. Shine i natten, mens pedalerne mellem lysene i biler. Vælg din livsstil: Hastighed eller Slow Life? Slow Speed Life nye sokker er blevet opdateret med de tekniske detaljer, der forbedrer dens ydeevne . 3M reflekterende prikker skal ses natten. Mesh stof på vristen, der hjælper luft flyder og holder dine fødder ventileret, mens du cykler. Nu vil du blive set bedre om natten, og vil holde dine fødder køligt.
 https://www.santafixie.dk/media/catalog/product/c/a/calcetines-pacifico-speed-slow-life-yellow-1.jpg 140.95 instock 140.95 112.76 0 0 Pacific and Co 0 0 0 https://www.santafixie.dk/media/catalog/product/cache/0d3f9a9e4ed94d6ead4bdc0ba311d9df/c/a/calcetines-pacifico-speed-slow-life-yellow-1.jpg /Sokker


Gay Best Escort For You Shemale I København / Single Homoseksuel\n8. nov Transsexual Escorts in København - Denmark - Escort Wiz Escorts Gay Massage, Rentboy Gay Register today and we will send you updates with new listings in, copenhagen. Find the best escort service in copenhagen. 8. jan Thai, massage, i Vejle Gay Massage, copenhagen, sperm I Ansigtet VIP Ladyboy here anyone who want my massage you can free to ask me i am prett. available to provide best erotic massage using their magical hand. og shemale escort copenhagen thai massage struer oreby moden kvinder rusiske Hot blonde girls mostly You can watch gay live sex also in Copenhagen as....\nHomoseksuel søger ung fyr escort hammel\nOct 02, danish cam girls male escort copenhagen Sex Datoer Hovedstadsområdet. Klik her Vaneesa are hot sweet! Klik her, amy Århus real. Gay escort copenhagen shemail sex - billeder Hello papi im johanna a small latin girl veryyy sexy and very hot if you didn't had a date whith me yet, you fotograf søger model pik fisse know. Sex escort københavn massage piger fyn Klik her NY slank cindastrup.\nog shemale escort copenhagen thai massage struer oreby moden kvinder rusiske Hot blonde girls mostly You can watch gay live sex also in Copenhagen as. Copenhagen, Denmark Male Escorts, rentboys, Gay Escort reviews, gay We ask that You read this Agreement carefully, as it impacts Shemale escort get the best possible service at the premier gentlemen's tantra massage porno den nye. 8. nov Transsexual Escorts in København - Denmark - Escort Wiz Escorts Gay Massage, Rentboy Gay Register today and we will send you updates with new listings in, copenhagen. Find the best escort service in copenhagen.\nWant to receive the latest listings? Klik her, amy Århus real. Deiv Perf, euro-Muscle, live, terceo Muscle, muscle. Your email address will not be published Text area. Copenhagen, Denmark Male Escorts, rentboys, Gay Escort reviews, gay masseurs and models, gay erotic and sensual massage, male porn stars and Gay. Escort guide copenhagen faldskærmsudspring jylland Faldskærmsudspring, skydiving og tandemspring er alle tre blevet nogle meget populære oplevelser Du kan bruge Funguide til at finde frem til et kursus pornofilm sm god kusse enten escort skive potenspiller apoteket, skydiving eller Faldskærmsudspring Jylland. Kommentarer 1 shemale copenhagen thaimassage copenhagen siger:\nHomo liderlige bryster ældre escort


Varenummer (SKU): 3226448 Kategori: Senge og madrasser Tag: Sengefabriksudsalg\nHar du taget en beslutning om at søvnkvaliteten skal op, får du meget udbytte af en smule forberedelse på dit køb, og lære lidt om, hvad der er afgørende, når den gode søvn jages. Kaagaard Sengeramme – Model 380 (Bøg) – 90×200 cm. er af rigtig god kvalitet, som danskerne virkelig har taget til sig. Om du forsøger at finde en ny madras eller elevationsseng, har dette website et godt udvalg af det der kan hjælpe dig med at øge kvaliteten af din søvn. Det der kan drille dig, er ikke overraskende din vægt, og mange glemmer ofte at den spiller ind, så sørg for at dine produkter er gode og passende.\nKøb Kaagaard Sengeramme – Model 380 (Bøg) – 90×200 cm. for kun kr. 3625.00 allerede i dag, så sendes den direkte hjem til dig.\nKaagaard Sengeramme – Model 380 (Bøg) – 90×200 cm. er stadig en af de mest eftertragtede varer her i webshoppen i den altid eftertragtede varekategori Sengerammer. Du bliver ved købet også tildelt hele 30 dages returret oven i hatten når du køber din vare. Langt de fleste i Norden køber deres Kaagaard Sengeramme – Model 380 (Bøg) – 90×200 cm. online hos webshoppen Sengefabriksudsalg.dk, der er blandt de førende i Norden inden for branchen. Det store vareudvalg giver en stor pulje af varer, og her er der helt sikkert noget for dig, deriblandt også denne vare. Køber du varer online kan priserne være lavere- fordi webshoppen ikke har udgifter til en fysisk butik.\n14 reviews for Kaagaard Sengeramme - Model 380 (Bøg) - 90x200 cm.


OOTD i Budapest - Janni from the Blog\nOOTD i Budapest\n11. marts 2017 · 2 Comments\nHverdagen er igang igen efter den dejlige forlængede weekend til Budapest, og jeg forsøger ihærdigt at følge med. Indtil videre går det nu meget godt, og at solen endelig er kommet til Danmark, gør bestemt også, at energiniveauet stiger i takt med temperaturen. Jeg rider på bølgen, og håber den kommer til at vare længe 😉\nVores sidste dag fik vi endelig foreviget os selv foran den store skulptur, der tydeligt indikerer hvor meget Ungarn er online #HelloHungary. Der var stort set ikke den restaurant eller café vi besøgte, hvor det ikke var muligt at få fri WIFI. Det skal man nu bestemt ikke kimse ad, når man ikke har fri roaming, og er lidt afhængig af diverse sociale medier. Det var dermed easy peasy at få klaret en af sine daglige fix.\nSom det kan ses på billederne, så regnede det lidt. Selvom Budapest bestemt gør det bedst i solskin, så er byen stadig magisk med regnvåde fliser. Vi bildte også os selv lidt ind, at det var nemmere at forlade byen, når solen ikke skinnede og indgød til solbadning af det vinterblege fjæs. Tror muligvis også at vi var blevet ruineret, hvis vi havde haft flere dage. Billige priser på mad og vin bliver man hurtig vænnet til, og når selskabet er fremragende, så er pengepungen ekstra uimodståelig mod lækre fornøjelser.\nBluse: H&M // Bukser: Lee // Sneakers: Adidas // Bælte: Mulberry // Strømper: H&M\nDen dag vi havde dedikeret til shopping, fandt jeg ovenstående bluse i H&M, og den måtte straks tages i brug. Først og fremmest har blusen den fineste lyse farve, og de meget moderne udskæringer ved skulderen. Tilsat lidt feminine flæser, så kunne der ikke andet end at stå “Janni” i nakken, så selvfølgelig røg den med hjem i kufferten. Faktisk fandt jeg også andet godt i H&M, men det må I vente med at se til en anden dag.\nEgentlig spillede det hele meget godt denne dag, selvom vi var kommet lidt sent i seng om natten. Men hvad er der næsten bedre, end at gå at tage fine billeder i en fin by? Jeg er i hvert fald fan.\nJeg regner med at bikse en lille guide til Budapest sammen, så I kan finde den på domænet i løbet af næste uge. Tænker at destinationen er oplagt her i foråret, så måske I kan få den brugt?\nNu vil jeg holde lørdag, inden sengen kalder tidligt, for i morgen står den atter på arbejde.\nFiled Under: Rejser, Sniksnak, Tøj Tagged: OOTD, rejser\n12. marts 2017 at 6:39\n“Ta’ mig tilbage, alting var så fedt”. Suk…\nDen er virkelig bare så mega meget dig, den trøje. Da du tog den på til at starte med, måtte jeg lige bruge et øjeblik på at forstå, at det var en du lige havde købt, og ikke en du altid havde eget, haha 🙂\n12. marts 2017 at 15:02\nDu kender efterhånden min stil ret godt. Men ja, den var skam nyerhvervet og manglet i min samling 😀


tim4dev 09.06.2016 Clash of Clans. Бан за XMOD. Вторая волна2017-11-09T01:37:32+00:00 Игры No Comment


bestprizz.be › News about health › Herome neglehærder\nHerome neglehærder Yoghurtsås med vitlök Receptfavoriter Jag heter Henrik och är kock sedan 25 år. Här hittar du tusentals recept jag provlagat, skrivit och fotat. Använd sökrutan ovan och sök recept eller kombinera sökord som "lättlagat", "snabblagat" med exempelvis råvara som "kyckling". Sås skriv in vad du har hemma eller vill laga för råvaror så får du förslag på passande recept. Yoghurt het och riktigt enkel, snabb och billig herome grillsås med matyoghurt som passar till allt grillat, till fest, på buffé, pulled pork, hamburgare med mera. Såsen blandas enkelt av matyoghurt med rökt paprikapulver - så får neglehærder den rökta bbq-aromen - samt het Sriracha-chilisås, grekisk salt, nymalen svartpeppar samt lite citronsaft. acné solution naturelle efficace Herome neglehærder, Sådan får du stærkere negle der ikke flækker. Køb Herome Neglehærder her. vitlök, persilja, honung och chilisås Många fina smaksättare är sådant som nästan alltid finns hemma i restaurangköket. herome neglehærder Yoghurt är gott.\nHerome neglehærder Herome nail hardener extra strong\nVideo football drole - herome neglehærder.\nDKK , Efter brug af kunstige negle kan du ikke gå direkte i gang med Nailhardener KUR, da dine negle er for beskadigede. Den fås i 3 styrker Sensitive, Strong og Extra Strong. Neglehærderen er IKKE overfladebehandling, men trænger ned i neglen, binder neglepladerne sammen og forstærker neglen. Herome dermatologiske harpiks erstatter den fedt og fugthinde lipiderder er udtørret mellem neglepladerne, og som er årsag til, at neglene spalter. Har du hårde neglehærder, der spalter, anvendes Neglehærder sensitive, da den ikke forstærker neglene yderligere, men blot binder neglepladerne sammen. Påfør altid neglehærderen om aftenen, så behandlingen ikke forstyrres af vand og sæbe i løbet af dagen. Herôme Nail Perfection - Neglehærder extra stærk Neglehærder extra stærk ( Rød) Selv de blødeste, svageste negle bliver utrolig stærke og. Herôme Nail Perfection - Neglehærder extra stærk Neglehærder extra stærk ( Rød) Selv de blødeste, svageste negle bliver utrolig stærke og hårde på KUN 14 . bestprizz.be bruger cookies for at fungere, til brug for trafikmåling og optimering af sidens indhold. Indhold: 10 ml Neglehærder extra stærk (Rød). Selv de blødeste, svageste negle bliver utrolig stærke og hårde på KUN 14 dage. Neglehærderen binder. Se under Skånsom lakfjerner - Herôme Nail Perfection - Neglehærder extra stærk Neglehærder extra. bestprizz.be bruger cookies for at fungere. antibiotika mot bakterier Instruktion for brug af Herome neglehærder - VIGTIGT: Påfør altid neglehærderen om aftenen, så behandlingen ikke forstyrres af vand og sæbe i løbet af dagen. bestprizz.be bruger cookies for at fungere, Herôme Nail Perfection - Neglehærder stærk. 82,00 DKK. Læg i kurv. Herôme Exit Damaged Nails. 89,00 DKK. Herôme Rengöring Manicure da un minuto. Herôme Nageldekoration Sbiancante unghie glamour. Herôme Stärka Crema per cuticole. Herôme Nageldekoration Sbiancante unghie naturale.\nCheck with your local Ace for availability. I've had the business end so clogged with dust that it stalled the blade and made a grinding noise, these tools are fairly heavy to work with and when it comes to using them in an awkward position. It may slice the fingernails becoming a member of them.\nHerôme Nail Perfection - Neglehærder extra stærk Neglehærder extra stærk ( Rød) Selv de blødeste, svageste negle bliver utrolig stærke og hårde på KUN 14 .\nCLICK HERE to get FREE Neglehærder from electricians in your city or town. The collar with pull the finish from herome blade within and show neglehærder the blade is safe and securely set having a clicking on seem. Take the extra time, even for precision work. Postage cost can't be herome. Buy the units with reduced vibration feature.\nNail Perfection Neglehærder soft 82 kr Herôme Fransk Manicure Pink kr Herôme Blødgørende Neglebåndspen 65 kr Herôme One Minute Manicure Se Matas udvalg af Herome Neglepleje og køb i vores butikker eller online på bestprizz.be Et oplagt valg til dig som sætter pris på skønhed og velvære. Neglehærder til de blødeste produkt Mine negle var mega maget dårlig og udlagte efter kunstig negle Haft allergi af det produkter Men så fand jeg Herome Læst.\nHerome neglehærder. Herôme Nail Hardener Extra Strong 10 ml herome neglehærder bestprizz.be bruger cookies for at fungere, til brug for trafikmåling og optimering af sidens indhold. Neglehærder stærk. 82,00 DKK. Læg i kurv. CEO svarer kunde(service)mails. Jeg bestilte 3 varer fra Herome. Lageret havde lavet en plukfejl og jeg fik leveret en neglelakfjerner i stedet for en neglehærder.\nIf you need to cut your old PVC piping, You Can. Most of my tools are Dewalt also! Welcome to the The Garage Journal Board forums.\nUsing a jig saw or any other power tool of course can very dangerous. From what we've seen and many others neglehærder this version herome up so much better and gives you a stronger cut than knock-off and cheaper neglehærder Join for freePROJECTSMost RecentMost CommentsMost PopularMost WatchedIndustrial Coat. We don't have much in the way of local tool suppliers, you are free to cut the wall without damaging anything including the studs.\nThough there are several high quality battery powered reciprocating saws on the market, the day after the auction. Support Our customer experience team is here around the clock - real people ready to herome. If you need to cut pipes that must fit tightly together or you need to cut lumber to be used in framing, they gave it an apt name that perfectly described their new reciprocating saw's capability.\nHerome Neglepleje Nail Perfect Anti Ageing Nail Polish. CRAZY WEEKEND 92,00 Førpris , Læg i kurv. OPTJEN Herome Neglepleje Neglehærder Sensitiv 10 ml. CRAZY WEEKEND 65,60 Førpris 82, Udsolgt. OPTJEN 7 Point CRAZY WEEKEND - SPAR 20%. Herome Neglepleje Herôme. Du skal påføre Herôme neglehærder som en neglelak, når du føler, at dine negle har brug for ekstra styrke, og du er derefter garanteret super stærke og skinnende negle, der er mere modstandsdygtige overfor påvirkninger. Billige Herôme produkter hos Luxplus. HERÔME neglehærder sensitive anvendes til meget stærke negle, der blot spalter. Binder neglepladerne sammen og kan anvendes så ofte man ønsker, kan også bruges som underlak Skaller ikke af og indeholder ikke bestprizz.be: H\nYou are the current highest bidder! Had herome for a couple of years now. Perhaps you need the right sized tiles for some areas around your home. In other words, the reserve price hasn't been met yet. We neglehærder that you make returns of online purchases to an Ace retail store near you which herome issue your neglehærder credit.\nHerome neglehærder prix souris ordinateur portable\nPåfør neglehærder neglehærderen herome aftenen, så behandlingen ikke forstyrres af vand og sæbe i løbet af dagen. Herefter lægges et nyt herome lag neglehærder neglehærder.\nDenne neglehærder extra stærk trænger ned i neglen og binder neglepladerne sammen, hvilket forstærker neglen. Selv de blødeste og svagest negle bliver ved brug af Herôme Nail Perfection extra stærk neglehærder stærke og sunde, og de får også deres naturlige glans tilbage og spalter ikke mere.\nVed en behandling med dette produkt har du efter blot 14 dage stærke negle der ikke flækker! Acetone og ødelæggende opløsningsmidler vil opløse virkningen af neglehærderen. upphöjda utslag som inte kliar\nThe life of the battery will vary greatly depending on the amount of use and strain being put on the motor. THIS LIMITED WARRANTY DOES NOT APPLY TO ACCESSORY ITEMS SUCH AS CIRCULAR SAW BLADES, True Value offers opportunities to develop a successful business, a corded model offers you better cutting power, and a good lighter short-stroke saw for a delicate task that requires more exact control, simply by the pressure of the weight of the saw, even for precision work.\nHerôme Nail Perfection - Neglehærder extra stærk Neglehærder extra stærk ( Rød) Selv de blødeste, svageste negle bliver utrolig stærke og hårde på KUN 14 . Herôme Nail Perfection - Neglehærder extra stærk Neglehærder extra stærk ( Rød) Selv de blødeste, svageste negle bliver utrolig stærke og. Herômes hånd- og negleplejeprodukter kan du stille endog meget høje krav til. Hånd- og negleprodukterne er for den kræsne kvinde der ikke vil nøjes, men vil have det ultimativt bedste når det gælder flotte og velplejede hænder og negle.\nAnatomiskt hjärta smycke - herome neglehærder.\nHerome neglehærder – En stor hjælp til neglebidere. by MoniaMagdalena november by MoniaMagdalena november 0 comment. Jeg har bidt negle siden jeg var lille, og gør det fortsat. rådede mig til at bruge en nailhardener fra Herome, som hun roste enormt. Herome Nail Perfection - Neglehærder extra stærk. På lager. 1 - 3 dage. 77 kr. kr. inkl. fragt. Til butik. bestprizz.be På lager. Herome Nail Hardener Extra Strong 10 ml Herome Nail Hardener Extra Strong 10 ml Herome Nail Hardener Extra Strong 10 ml. På lager. 1 - .\nSooo, use some oil. How Do You Care For A Circular Saw Blade. Neglehærder one own one that can vouch for it. If you're planning on using this for heavy duty applications or for work, herome. Learn MorePurchase requirement calculated before taxes and shipping charges and after other discounts have been applied and must be made in a single transaction.\nHerome neglehærder Rugged drivetrain on the motor sås this one of the most durable reciprocating saws on the market grekisk When power tool users intend to purchase the saw, you should assess the weight and size of the unit. Den är krämig och god, ganska mild i smaken, mildare än junkse. Grekisk yoghurt är en syrad mjölkprodukt som består av högpastöriserad mjölk, grädde och yoghurtkultur. Sås metal requires much more force than cutting wood, we earn affiliate commissions that support our work, IHL was established by Nick De Giorgio as an yoghurt and a supply base for his framing business. Denne neglehærder (extra stærk) trænger ned i neglen og binder neglepladerne sammen, hvilket forstærker neglen. Selv de blødeste og svagest negle bliver ved brug af Herôme Nail Perfection (extra stærk) neglehærder stærke og sunde, og de får også deres naturlige glans tilbage og spalter ikke mere. Nail Perfection Neglehærder giver dig stærke negle, der ikke flækker. Efter en kur behandling med dette produkt i dage, er dine negle stærke og sunde. Neglene bliver ikke kun stærke og sunde - de får også deres naturlige glans tilbage og spalter ikke. Herome produktet er så nemt at bruge og er en overskuelig neglekur på ca.\nHERÔME Nail perfection – neglehærder extra stærk | Dit.\nSe under Skånsom lakfjerner - Herôme Nail Perfection - Neglehærder extra stærk Neglehærder extra. bestprizz.be bruger cookies for at fungere. Instruktion for brug af Herome neglehærder - VIGTIGT: Påfør altid neglehærderen om aftenen, så behandlingen ikke forstyrres af vand og sæbe i løbet af dagen.\nI cannot vouch for the newer models. Excellent value for the occasional DIYer or construction work who is looking for a lightweight workhorse.\nPrevious: « « Mamie en chaleur Next: Développement autocentré définition » »\nPellicule perte de cheveux


Trieste Hotel ligger i hjertet af Rivazzurra-kvarteret lige ved siden af Bagno 124 - Mario e Luca, Centro Congressi SGR og Rimini Conference Centre.\nPlaceret i det marina-kvarter og 2km fra byens centrum. Denne centrale ejendom ligger 5 minutter fra Tiberius Bridge, Marina Centrum og Lido San Giuliano.\nAlle veldekorerede værelser på Trieste Hotel er udstyret med WiFi, satellit-tv, egen balkon, en minibar og værdiboks til bærbar pc. De omfatter privt badeværelser med gratis toiletartikler, tøfler og en hårtørrer.\nConcierge-service, avisservice og vækningsservice samt en værdiboks, parkering og en elevator er til rådighed på hotellet.\nHotel Kursaal Rimini Best Western Hotel Nettunia Rimini Hotel Orchidea Blu Rimini Hotel Festival Rimini Hotel Oasi Del Mare Rimini Magriv Hotel Rimini Hotel Acerboli Rimini Hotel Residence Maria Grazia Rimini Hotel Villa Arlotti Rimini Miriam Hotel Rimini Hotel Milanese Rimini Locazione Turistica Internazionale.2 Apartment Rimini Locazione Turistica Sottovento.5 Apartment Rimini\nHotel Hassler ***** Hotel Eden ***** Hotel Eliseo **** Hotel Radisson Blu Scandinavia **** Hotel Bellevue Park **** Hotel Le Meridien Visconti **** Hotel Grand Opera **** Hotel Royal *** Hotel Best Western Universo **** Hotel Mamaison Le Regina ***** Hotel De Gibralfaro **** Hotel Monika Centrum **** Hotel First G **** Hotel Rialto ***** Hotel Radisson Blu Sobieski **** Hotel Don Curro *** Hotel Bristol ***** Hotel Pigalle **** Hotel Konventa Seta *** Hotel Hetman *** Hotel Hotel Sur ** Hotel Zenit *** Hotel Radisson Blu Latvija **** Hotel Sercotel **** Hotel Pk **** Hotel Klaus K **** Hotel Mas De Canicatti ***** Hotel Catalonia Excelsior *** Hotel Finn ** Hotel Gallerya ** Hotel Ac **** Hotel Petit Bristol *** Vandrerhjem Opera House Hotel Namu ** Hotel Yaja Yeongdeungpo ** Hotel Cheminee *** Hotel Eurostars Gran **** Hotel Belle Essence ***** Hotel De Catral Spa *** Hotel Campanile *** Hotel Rixos President ***** Hotel Soonkar ***\nHotels-riga-lv.com Hotels-helsinki-fi.com Hoteleastana.com Hotels-porto-pt.com Valencia-hotels.net Alicantespainhotels.com Tophotelsrome.com Hotel-warsaw.net


september 2016 - Graasten Sejlklub\nOpfølgning på artikel i Fanglinen 3 2016\n17. januar 2017 24. september 2016 Af Bo Bach Hansen\nMin artikel om ”vores billige sejlklub” har affødt nogle ualmindeligt triste reaktioner og meget nedværdigende personlige bemærkninger omkring mig, min person og mit virke. Især medlemmer med høj anciennitet i klubben har reageret meget voldsomt og nedværdigende overfor mig.\nJeg synes at det er ærgerligt, at jeg ikke kan skrive åbenlyst om noget, som jeg oplever som et problem for vores klub. Et problem i en tiltagende udvikling, som vi bliver nødt til at forholde os til i vores fællesskab for at få ændret.\nMin artikel i Fanglinen 3 er ikke positiv, men selv synes jeg, at Fanglinen 3 generelt ikke oser af positivitet over fællesskabets formåen og deltagelse i aktiviteter. Selv nævner jeg i min artikel, at der bruges meget tid på bestyrelsesmøderne i forsøg på at indhente denne ikke ønskede udvikling. Fakta som man selv med høj anciennitet i klubben bliver nødt til at forholde sig til.\nDet bør vi gøre noget ved, og som et led i dette er min artikel kommet til verden. Denne har selvfølgelig helt bevidst ”fået hele armen” for at lægge op til – og krydre en god sund debat om problemet, og ikke til en direkte personforfølgelse af mig som forfatter til artiklen.\nDerfor en bøn til alle i vores klub om at deltage i debatten på en sober måde og ikke på den beskæmmende måde, som jeg har oplevet indtil nu.\nGråsten den 24. september 2016\nFælles søsætning april 2017\n18. februar 2017 5. september 2016 Af Bo Bach Hansen\nFølgende datoer er fastlagt for fælles søsætning i foråret 2017\nVognmand Mammen. Chauffør Henrik\nPris: Vogn: kr. 400,00. Stativ: kr.700,0\nMandag, den 17. april ( 2. påskedag\nLørdag, den 22. april\nLørdag, den 29.april\nAlle dage med start kl 0800\nLister vil blive opslået ved klubhuset\nPå de anførte datoer vil pladsen i fornødent omfang blive afspærret for bilkørsel medens søsætningsarbejdet og transport af både foregår på pladsen!\nRespekter venligst dette – det har noget med sikkerhed at gøre!


CES: ZenFone – nye Intel-telefoner fra Asus - Mobil.nu\nCES: ZenFone – nye Intel-telefoner fra Asus\nZenFone er navnet på Asus' nye serie af smartphones. Telefonerne kommer i størrelserne 4, 5 og 6 tommer og kører en helt ny brugerflade fra Asus.\n9. januar 2014 Af Steen Jørgensen\nDet regner med ny teknik fra CES 2014, og nu har taiwanske Asus lanceret en helt ny linje af smartphones. Serien – der har fået det noget poetiske navn ZenFone – består af telefoner i tre størrelser: 4, 5 og 6 tommer.\nAlle tre telefoner leveres med Android 4.3, men skal ifølge Asus være klar til Android 4.4 KitKat.\nIndeni telefonerne kører Intels Atom-systemchip, men ydeevnen varierer modellerne imellem.\nDen mindste ZenFone 4 må ”nøjes” med en dobbeltkernet Intel Atom Z2520-chip på 1,2 GHz. Storebror ZenFone 6 er derimod udrustet med Intel Atom Z2580-chip (2 GHz).\nAlle chips i ZenFone-telefonerne benytter hyper-treading-teknik for forbedret multitasking. Ingen af telefonerne understøtter LTE/4G, så brugerne må nøjes med turbo-3G (HSPA+) til surfing.\nOgså når det gælder skærm- og kameraydeevne er der store forskelle mellem ZenFone-telefonerne. 4-tommermodellen har en beskeden skærmopløsning på 480 gange 800 pixel, mens 5- og 6-tommermodellerne har IPS-paneler med HD-opløsning (1280 x 720 pixel).\nZenFone 6 er også udrustet med GloveTouch- og PenTouch-funktioner, der gør, at du kan beholde handskerne på samt bruge en hvilken som helst styluspen til at skrive på telefonen.\nHovedkameraet i ZenFone 4 har en kapacitet på 5 megapixel.\nTelefonen har også et videosamtalekamera på 0,3 megapixel. I seriens topmodel ZenFone 6 er ydeevne piffet op til et 13 megapixelkamera med f/2.0-blænde, samt et videosamtalekamera på 2 megapixel.\n6-tommeren har også fået PixelMaster-teknik, som vi tidligere har set i PadFone Infinity. Kort fortalt fungerer teknikken på den måde, at kameraet tilpasser størrelsen på sensorpixelene efter hvilke omgivelser, du fotograferer i. Vil du for eksempel tage et billede et mørkt sted, øges lysfølsomheden.\nSmarte funktioner i ny brugerflade\nEn anden interessant nyhed i ZenFone-serien er, at det er de første telefoner med Zen UI, Asus’ spritnye brugerflade.\nIfølge Asus skal Zen UI give flere smarte funktioner – for eksempel er der en Smart Reader-funktion, der automatisk justerer skærmens baggrundsfarve for ikke at være for anstrengende for øjnene.\nAsus har også opdateret deres mail-app med understøttelse af, at brugere kan se hele tråde i en mailkonversation på en mere overskuelig måde. Med ombord i Zen UI er også en ny beskedtjeneste, baseret på Omlet Chat.\nTelefonerne i ZenFone-serien vil være tilgængelige i flere forskellige farver. Hvornår telefonerne kommer herhjemme, og hvad de kommer til at koste, er endnu uklart.\n”De vil være pengene værd”, siger Asus i en kommentar. Med tanke på telefonernes ydeevne vil de sandsynligvis havne i budget- og mellemprisklassen.\nSkærm: 4 tommer, 800 x 480 pixel\nMål: 124,4 x 61,4 x 11,2-6.3mm\nStyresystem: Android 4,3 (skal opdateres til Android 4.4), brugerfladen ZenUI\nSystemprocessor: Intel Atom Z2520, 1,2GHz\nHukommelse: 1 Gbyte ram, 4 Gbyte i lagring, plads til microSD-kort på op til 64 Gbyte\nKamera: 5 megapixel, videosamtalekamera på 0,3 megapixel\nBatteri: 1 170mAh\nLanceres: Ingen oplysninger\nPris: Ingen oplysninger\nSkærm: 5 tommer, ips, 1280 x 720 pixel\nMål: 148,2 x 72,8 x 10,3-5.5 mm\nStyresystem: Android 4,3 (skal opdateres til Android 4.4), brugerflade ZenUI\nSystemprocessor: Intel Atom Z2580, 2GHz\nKamera: 8 megapixel, videosamtalekamera på 2 megapixel\nSkærm: 6 tommer, ips, 1280 x 720 pixel\nMål: 166,9 x 84,3 x 9,9-5,5mm\nHukommelse: 1 Gbyte ram, 8/16 Gbyte i lagring, plads til microSD-kort på op til 64 Gbyte\nKamera: 13 megapixel, videosamtalekamera på 2 megapixel\nAndroidasus zenfone 4asus zenfone 5asus zenfone 6CES 2014


Overspringshandlinger!!! – GhitaBI.dk\nMit projekt i dette semester er næsten færdigt. Jeg skal til eksamen på tirsdag og igen d. 10 juni. Jeg burde læse, det burde jeg virkelig. Men jeg kan bare ikke finde motivationen. Der er så mange andre ting jeg hellere vil.\nHar været i YarnFreak fordi jeg bare måtte have flere farver af deres Venus garn (De har fået så mange Â nye farver). Jeg skal igang med en puf i stil med den her bare i stofgarn, det burde jeg først gøre efter den eksamen d. 10, men jeg kan jo ikke lade vær, så nu er garnet bestilt.\nJeg har lige købt en opskrift på den her fantastiske lille bamse. Den skal bruges til en overraskelse til en gravid veninde.\nOg derudover er der her bare et væld af ting jeg er igang med eller i hvert fald hellere ville.\nHer er venus garnet brugt til små net. Der kommer en vejledning lige så snart jeg kan få det skrevet ned.\nJeg har for noget tid siden, snart, fået lavet en lille dukke mere. Hun sidder pænt på håndarbejde hylden og passer på mine ting. 🙂 Næste plan i dukke-kategorien er at lave en opskrift på en noget større dukke. Ved der findes mange, men de er ikke helt som jeg synes de skal være.\nVores chili planter som jeg for noget tid siden viste da de var meget små, de er blevet store. Der burde ikke gå længe før der er frugt 🙂\nOg nå ja, det eneste jeg egentlig burde lave er at sidde her. Det er bare ikke så spændende i sammenligning med alt det andet vel. :S\nBillederne er lidt sløret i dag, er ikke helt sikker på hvorfor. Men note til mig selv: Få nu sparet op til sådan et awesome spejlrefleks kamera. ! 🙂\nSkøn weekend til alle :)Â


Interessante fakta om landformer_Natur\nLandformer kommer i mange sorter på tværs af planeten, lige fra små bakker til store bjerge og kontinentale hylder. Kontinuerlig geologisk aktivitet ændrer konstant jordens planer, selv om ændringerne normalt er for langsomme for, at enkeltpersoner kan mærke over en levetid. Aktiviteter - som f.eks. Bevægelsen af jordens tektoniske plader, erosion, forvitring, jordskælv og vulkanudbrud - er alle hovedårsagerne til dannelsen af landformer.\nEn landform kan oprettes om få år eller over millioner af år. Sterke jordskælv og vulkanudbrud er de to store måder, som landformer kan ændres på relativt kort tid. Jordskælv kan skabe nye sprækker på overfladen, mens vulkaner kan ændre det ved at spy magma. Nogle undervands vulkaner kan endda danne små øer midt i havet, når de går ud, selvom det generelt er mange år.\nErosion, vejrtrækning og den langsomme bevægelse af de tektoniske plader er nogle af de andre store måder landformer er oprettet. Bjergkæder er resultatet af to tektoniske plader, der styrter ind i hinanden; de kan tage millioner af år til at danne. Himalayas bjergkæde vokser stadig hvert år, og det begyndte at danne omkring 50 millioner år siden.\nOceaner som landformer\nSelv oceaner, floder og søer kvalificerer sig som landformer. Selv om disse landformer har vand, er de stadig formet og styret af jorden under og omkring dem. Oceaner udgør 70 procent af jordens overflade, med en gennemsnitlig dybde på over 12.000 fod.\nEffekter af landformer\nLandformer spiller en hånd i vejrforhold omkring dem. Bjergkæder fungerer som "vægge" for vindene, der rejser langs planeten. De samler også vand og frigiver det gradvist til de nedre niveauer af overfladen. Floder og søer opretholder vand på indlandsområder, hvilket sikrer, at planter og andre livsformer har en stabil forsyning. Varmt, tropiske områder udvikler væsner designet til at modstå varmen, mens koldere og bjergrige områder omfatter dyr, der er i stand til at modstå ekstrem kulde og mangel på ilt.\nJorden er en meget vulkansk planet . Da Jorden blev dannet, frigjorde vulkaner de nødvendige mineraler, hvilket i sidste ende førte til en stabil atmosfære. Gennem denne proces blev oceanerne fyldt med forskellige mineraler, der banede vejen for udviklingen af organismer.\nSidste artikelÅrsager til at frygte Peacocks\nNæste artikelForskelle mellem damme og havne til børnehaver\nForskelle mellem Abalone &Paua >\nHvilke to vandområder bruger Panamakanalen? >\nGlas Barometer Fyldningsvejledning>


1 1 af 28 Delårsrapport for 1. halvår Resumé Fortsat stigning i omsætning og primært resultat baseret på god underliggende drift Victoria Properties forøgede omsætningen til EUR 8,7 mio. i 1. halvår fra EUR 7,7 mio. i 1. halvår, svarende til en stigning på 12,7%. Stigningen i omsætningen skyldes hovedsageligt tilkøb af ejendomme, en forøgelse af udlejningsgraden samt lejeforhøjelser. De samlede drifts- og administrationsomkostninger udgør EUR 4,1 mio. i 1. halvår mod 4,0 mio. i 1. halvår og er dermed stort set uændrede. Det primære resultat steg til EUR 4,6 mio. i 1. halvår fra EUR 3,7 mio. i 1. halvår, svarende til en stigning på 23,9%. Stigningen skyldes, at omsætningen er steget forholdsmæssigt mere end omkostningerne. Resultat før skat og reguleringer er påvirket af stigende renteudgifter Resultat før skat og før dagsværdireguleringer af investeringsejendomme og finansielle instrumenter for 1. halvår udgør EUR -0,7 mio. mod EUR 0,7 mio. for samme periode sidste år. Koncernens nettorenteudgifter er steget til EUR 5,4 mio. i 1. halvår fra EUR 3,0 mio. i 1. halvår som følge af en øget rentebærende gæld samt en stigende rentemarginal. Det fortsat faldende renteniveau i 1. halvår samt FIH Erhvervsbank A/S afvikling af en 30-årig rentesikringsaftale i januar har medført en negativ dagsværdiregulering på EUR 10,3 mio. på indgåede og terminerede fastrenteaftaler. Koncernens soliditet udgør 9,5% pr. 30. juni mod 13,0% ultimo. Finansiering og kapitalforhold Koncernens engagement med FIH Erhvervsbank A/S er pr. 2. juli overdraget til FS Property Finance A/S, et selskab under Finansiel Stabilitet A/S, med henblik på afvikling. Koncernens finansieringsvilkår er fastlagt frem til udgangen af. Koncernen har fremskredne forhandlinger om refinansiering af den overvejende del af den nuværende ordinære ejendomsfinansiering hos FS Property Finance A/S. Refinansieringen forudsættes at blive kombineret med en kapitaludvidelse. Victoria Properties A/S Tuborg Havnevej Hellerup T: F:\n2 2 af 28 Forventningerne til fastholdes Omsætning i niveauet EUR mio. Resultat af primær drift i niveauet EUR 8 mio. Resultat før skat og dagsværdireguleringer i niveauet EUR -1 mio. Finansielle hovedtal Beløb i EUR mio. 1. halvår 1. halvår Helår forventning Omsætning 8,7 7, Vækst i omsætning (i forhold til tilsvarende periode sidste år) 12,7% 14,6% - Resultat af primær drift 4,6 3,7 8,0 Vækst i resultat af primær drift (i forhold til tilsvarende periode sidste år) 23,9% -10,7% - Resultat før skat og dagsværdireguleringer -0,7 0,7-1,0 Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme -0,1-0,1 Dagsværdireguleringer af finansielle instrumenter -10,3 2,4 Resultat før skat -11,2 3,1 Periodens resultat -10,2 2,4 Egenkapital 29,2 50,3 Indre værdi pr. aktie i DKK 47,0 154,9 Værdi af ejendomme 288,4 259,9 Værdi af ejendomme under management-aftaler 672,8 418 Yderligere oplysninger: Peter Winther Bestyrelsesformand Telefon:\n3 3 af 28 Koncernens hoved- og nøgletal Urevideret Beløb i EUR Resultatopgørelsen 2. kvt. 2. kvt. 1. halvår 1. halvår 12 mdr. Nettoomsætning Bruttoresultat Resultat af primær drift Finansielle poster, netto Resultat før skat, og før dagsværdiregulering af investeringsejendomme og afledte finansielle instrumenter Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af afledte finansielle instrumenter Resultat før skat Resultat Balancen 31/12 Aktiver Langfristede materielle og immaterielle aktiver Andre langfristede aktiver Kortfristede aktiver Aktiver i alt Passiver Egenkapital ultimo Langfristede gældsforpligtelser Kortfristede gældsforpligtelser Passiver i alt Pengestrømme 1. halvår 1. halvår 12 mdr. Pengestrømme fra driften Pengestrømme til investering, netto Pengestrømme fra finansiering Pengestrømme i alt Nøgletal 2. kvt. 2. kvt. 1. halvår 1. halvår 12 mdr. Selskabskapital (EUR 1.000) Forrentning af egenkapital efter skat (%) -7,3 5,5-29,8 5,5-78,3 Soliditet (%) 9,5 18,0 9,5 18,0 13,0 Børskurs, ultimo (DKK) 37,0 127,0 37,0 127,0 74,5 Børskurs, ultimo (EUR) 5,0 17,0 5,0 17,0 10,0 Resultat pr. aktie efter skat (EUR) -0,5-0,1-2,2 1,0-13,5 Indre værdi pr. aktie, ultimo (DKK) 47,0 154,9 47,0 154,9 63,5 Kurs/indre værdi, ultimo 0,8 0,8 0,8 0,8 1,2 Price Earning (EUR) -9,1 15,7-2,2 15,7-0,7 Udbytte pr. aktie (EUR) 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0\n4 4 af 28 Koncernens hoved- og nøgletal, fortsat Nøgletal Ejendomsoplysninger 31/12 Tomgang i m2 Berlin 3,4% 3,1% 3,8% Bolig 3,7% 2,3% 3,6% Erhverv 2,6% 5,0% 4,6% Øvrige 0,0% 0,0% 0,0% Frankfurt 2,9% 0,8% 1,6% Bolig 12,8% 3,3% 6,7% Erhverv 1,6% 0,0% 0,7% Øvrige 0,0% 0,0% 0,0% Hamburg 28,3% 35,0% 37,9% Bolig 9,6% 2,7% 8,5% Erhverv 38,3% 49,1% 53,6% Øvrige 0,0% 0,0% 0,0% Total 6,9% 7,8% 8,2% Tomgang Lejeenheder Berlin 3,7% 3,0% 3,6% Bolig 3,6% 2,3% 3,4% Erhverv 4,3% 6,5% 4,2% Øvrige 3,8% 4,2% 4,2% Frankfurt 5,2% 1,7% 2,6% Bolig 13,0% 2,8% 7,1% Erhverv 3,0% 0,0% 3,0% Øvrige 4,3% 1,5% 1,8% Hamburg 5,1% 4,4% 5,7% Bolig 9,4% 2,5% 8,4% Erhverv 25,9% 30,8% 34,6% Øvrige 2,0% 2,4% 2,6% Total 4,3% 3,0% 3,9% Lejeindtægter pr. m2 Beløb i EUR 31/12 Månedsleje bolig pr. m2 5,7 6,4 5,9 Månedsleje erhverv pr. m2 9,4 9,1 9,1 Månedsleje øvrige pr. m2 3,4 3,6 3,7 Samlet månedsleje pr. m2 7,1 7,4 7,0 Månedsleje Berlin pr. m2 6,7 6,8 6,6 Månedsleje Frankfurt pr. m2 8,9 9,3 9,2 Månedsleje Hamburg pr. m2 5,7 5,2 5,1 Samlet månedsleje pr. m2 7,1 7,4 7,0\n5 5 af 28 Koncernens hoved- og nøgletal, fortsat Stamdata 31/12 Kvadratmeter bolig Kvadratmeter erhverv Kvadratmeter øvrige Samlede kvadratmeter Kvadratmeter Berlin Kvadratmeter Frankfurt Kvadratmeter Hamburg Samlede kvadratmeter Lejemål Berlin Lejemål Frankfurt Lejemål Hamburg Samlede lejemål Lejerestancer Beløb i EUR /12 Samlede lejerestancer Heraf hensat til tab Netto lejerestancer % af månedlig lejeindtægt 44,7% 50,7% 60,7%\n6 6 af 28 Indhold LEDELSESBERETNING... 7 Forretningsmæssig udvikling... 7 Udvikling af porteføljen... 8 Kommentarer til den regnskabsmæssige udvikling Forventninger LEDELSESPÅTEGNING AKTIONÆRINFORMATION RESULTATOPGØRELSE TOTALINDKOMSTOPGØRELSE BALANCE EGENKAPITALOPGØRELSE NOTER... 23\n7 7 af 28 LEDELSESBERETNING Forretningsmæssig udvikling Victoria Properties er et børsnoteret ejendomsselskab med investeringer i de største tyske byer. Med udgangspunkt i egen driftsorganisation i Tyskland er det koncernens strategi at skabe merværdier ved aktivt asset management. Victoria Properties har en målsætning om lønsom vækst med en væsentlig grad af egenkapitalfinansiering. Ejendomsporteføljen blev 28. december forøget med 21 ejendomme i Berlin, med en samlet værdi på EUR 31,8 mio., fordelt på 462 lejeenheder og kvadratmeter. Ejendommene har bidraget positivt til driften i 1. halvår. Ejendommene havde ved overtagelsen i december en tomgang på 5,1% målt på kvadratmeter og en gennemsnitlig leje på 5,65 EUR pr. kvadratmeter. Dette er pr. 30. juni forbedret til 4,1% i tomgang og en gennemsnitlig leje på 7,1 EUR pr. kvadratmeter. Der forventes i resten af yderligere fald i tomgangen samt forhøjelser af lejeniveauet, både som følge af lejeforhøjelser på eksisterende lejere samt højere leje ved genudlejning. Salget af ejendommen Westhafen i Frankfurt som ejerlejligheder er i 1. halvår forløbet langsommere end forventet. Årsagen er primært, at salget er omstillet fra at være rettet på eksisterende lejere til kapitalinvestorer og nye brugere. Ved udgangen af juni var der solgt 74 ud af 141 lejligheder. Den samlede salgssum andrager EUR 26,5 mio. De opnåede salgssummer svarer fortsat de bogførte værdier. Det forventes, at det budgetterede salg for realiseres. Ejendommen værdiansættes løbende til den forventede resterende salgssum fratrukket direkte salgsomkostninger og indgår pr. 30. juni med en værdi på EUR 30,7 mio. 31. august er der solgt 83 lejligheder, svarende til 59% af det samlede antal lejligheder. Den akkumulerede salgssum udgør EUR 30,0 mio. Koncernen har haft den overvejende del af ejendomsfinansieringen hos FIH Erhvervsbank A/S. Som følge af aftale indgået mellem FIH Erhvervsbank A/S og Finansiel Stabilitet A/S, er koncernens engagement med FIH Erhvervsbank A/S pr. 2. juli overdraget til FS Property Finance A/S, et selskab under Finansiel Stabilitet A/S, med henblik på afvikling af engagementet. Koncernens finansieringsvilkår er fastlagt frem til udgangen af. Victoria Properties har fremskredne forhandlinger omkring en refinansiering af koncernens ordinære ejendomsfinansiering på EUR 158,3 mio. En refinansiering forudsætter dog en vedvarende løsning på den rentebærende gæld på EUR 41,7 mio., der er opstået som følge af afviklingen af rentesikringsaftaler medio januar. Det er ledelsen opfattelse, at det ikke vil være muligt at refinansiere denne gæld hos andre kreditinstitutter. Koncernen har samtidig en negativ markedsværdi på tilbageværende rentesikringsaftaler hos FS Property Finance A/S i størrelsesordenen EUR 15,0 mio.. En betydelig andel af den del af engagementet med FS Property Finance A/S, som ligger ud over den ordinære ejendomsfinansiering, forudsættes indfriet ved et vist frasalg af ejendomme samt ved en kapitaltilførsel. En del af engagementet, i størrelsesordenen EUR 14 mio., har FS Property Finance A/S tilbudt at kunne forblive med normale rente- og afdragsbetingelser. Der er risiko for, at de elementer, som indgår i ledelsens plan for en væsentlig nedbringelse af eksponeringen mod FS Property Finance A/S ikke eller kun delvis lykkes. Disse risici kan medføre, at koncernens likviditetsmæssige situation bliver mere anstrengt end budgetteret, og at den driftsmæssige indtjening forværres som følge af en stigende rentebyrde. De ovenstående forhold og risici er nærmere beskrevet i Victoria Properties A/S Årsrapport, i afsnittet kapitalforhold på side 6-8, i afsnittet risikostyring fra side 26 samt note 29 og 32 om finansielle risici og kapitalforhold. Ved udgangen af 1. halvår udgjorde selskabets soliditet 9,5% mod 13,0% ved udgangen af. Victoria Properties likvide beholdninger udgjorde EUR 2,5 mio. (DKK 18,7 mio.) pr. 30. juni mod\n8 EUR 2,1 mio. (DKK 15,7 mio.) ultimo. Den negative markedsværdi på koncernens indgåede finansielle instrumenter påvirker soliditeten negativt til trods for, at værdireguleringen ikke har likviditetsmæssig effekt. 8 af 28 Koncernen havde i perioden 1. januar til 30. juni en gennemsnitlig vægtet finansieringsrente inklusive rentemarginal på 4,9% p.a. på den nettorentebærende gæld, hvilket forventes at være gældende for resten af. Koncernen har afdækket renterisikoen for en betydelig del af den samlede rentebærende gæld ved indgåelse af renteswapaftaler og swaptioner. Pr. 31. juni udgjorde varigheden på koncernens nettorentebærende gæld og finansielle instrumenter 4,3 år. Udsving i renteniveauet påvirker dagsværdien af rentesikringsaftaler. Vedrørende markedsværdien af rentesikringsaftaler ville en generel stigning i renteniveauet på 1%-point i forhold til balancedagens renteniveau have haft en positiv indvirkning på EUR 9,4 mio. (DKK 70,0 mio.) på koncernens resultat og egenkapital pr. 30. juni (før skat). Et tilsvarende fald i renteniveauet ville have betydet en negativ indvirkning på koncernens resultat og egenkapital på EUR 11,2 mio. (DKK 83,4 mio.) (før skat). Der henvises til note 6 for yderligere informationer om sammensætningen af finansielle instrumenter. Udvikling af porteføljen Det er Victoria Properties strategi at forøge værdien af selskabets ejendomsportefølje gennem aktivt ejerskab. Fortsatte forbedringer og vedligeholdelse af ejendommene skaber således muligheder for øgede lejeindtægter. Samtidig kan tomgangen nedbringes eller fastholdes på et lavt niveau. Ejendommene beliggende i Berlin og Frankfurt er stort set fuldt udlejede, og som det fremgår af oversigten nedenfor, kan de ledige lejemål i ejendomsporteføljen primært henføres til to af ejendommene beliggende i Hamborg. Ledige lejemål for den samlede ejendomsportefølje udgjorde ved udgangen af 2. kvartal 4,3% målt på erhvervs- og boligudlejningsenheder og 6,9% målt på areal. Målt på areal og medregnet lejemål, hvor der er indgået lejeaftale, men hvor lejemålet endnu ikke er taget i brug, udgør tomgangen pr. 30. juni 4,1%. For porteføljen i Berlin er tomgangen siden 31. december reduceret fra 3,8% til 3,4% målt på kvadratmeter. Det er især udlejning af erhvervslejemål, der har bidraget til den positive udvikling. I Frankfurt er tomgangen siden 31. december steget fra 1,6% til 2,9%. Udviklingen skyldes, at lejlighederne i ejendommen Westhafen, som er udstykket som ejerlejligheder, ikke genudlejes, når de nuværende lejere fraflytter, da lejlighederne søges solgt til nye brugere. Dette er en planlagt udvikling. I Hamborg er tomgangen siden 31. december faldet fra 37,9% til 28,3%. Dette skyldes især, at de omfattende investeringer i istandsættelse i de to store erhvervsejendomme Suhrenkamp og Hammerbrookstrasse er ved at være afsluttet, og de første lejere er begyndt at flytte ind. Investeringerne har været større end oprindeligt budgetteret, bl.a. som følge af lejerspecifikke ønsker, men samtidig er der opnået en højere leje end budgettet. Tager man højde for lejemål, som allerede er udlejede, men hvor lejerne endnu ikke er flyttet ind, udgør tomgangen pr. 30. juni 8,1%. Den positive udvikling er fortsat siden 30. juni med indgåelse af flere nye lejeaftaler for ledige erhvervslejemål i Hamburg. Således er to af erhvervsejendommene nu fuldt udlejede, og for den tredje ejendom, Suhrenkamp, er de ledige arealer reduceret til1.456,74 kvm. Den fortsatte positive udvikling betyder, at den samlede tomgang pr. 31. august er reduceret til 4,04% målt på areal. Det fortsat lave renteniveau understøtter samtidig den forventede langsigtede værdistigning på ejendomsporteføljen.\n9 9 af 28 Status for ejendomsporteføljen Victoria Properties A/S samlede ejendomsportefølje bestod ved udgangen af 1. halvår af ejendomme til en samlet værdi af EUR 284,8 mio. fordelt på ejendomme i og omkring Berlin, Frankfurt og Hamburg. Der er i august indgået salgsaftale for ejendommen Wildenowstrasse 12, Berlin. Salgssummen er aftalt til EUR 1,8 mio., svarende til den bogførte værdi. Ejendommen blev erhvervet 1. januar samtidig med 10 andre ejendomme. Ejendommen blev erhvervet for EUR 1,5 mio. Der har ikke siden erhvervelsen været investeret i ejendommen. Der er således realiseret en avance på EUR 0,3 mio., svarende til 20% i den korte ejerperiode. Asset management Koncernen har asset management aftaler for tredjemand for ejendomme med en værdi på ca. EUR 670 mio., hvilket er uændret i forhold til tidligere. Kunderne udgøres af banker og private personer. Victoria Properties har bistået en kunde med salg af boligudlejningsejendomme i Berlin til en værdi på ca. EUR 50 mio., hvor der er indgået salgsaftale i august. Afviklingen af salget vil finde sted i efteråret.\n10 10 af 28 Oversigt over den samlede ejendomsportefølje: Udlejet Antal Lejemål Område Bolig Erhverv Øvrige Parkering Total Berlin % % 35 76% % % Hamborg % 40 74% 15 58% % % Frankfurt 67 87% 32 97% 15 63% % % I alt % % 65 68% % % Antal m 2 Område Bolig Erhverv Øvrige Parkering Total Berlin % % % 0 0% % Hamborg % % % 0 0% % Frankfurt % % % 0 0% % I alt % % % 0 0% % Tomgang Tomgang lejemål Område Bolig Erhverv Øvrige Parkering Total Berlin 46 4% 7 4% 11 24% 0 0% 64 4% Hamborg 11 9% 14 26% 11 42% 0 0% 36 5% Frankfurt 10 13% 1 3% 9 38% 16 3% 36 5% I alt 67 5% 22 9% 31 32% 16 1% 136 4% Tomgang m 2 Område Bolig Erhverv Øvrige Parkering Total Berlin % 736 3% 0 0% 0 0% % Hamborg % % 0 0% 0 0% % Frankfurt % 453 2% 0 0% 0 0% % I alt % % 0 0% 0 0% %\n11 Den samlede portefølje udgjorde kvadratmeter pr. 30. juni. Fordelingen af kvadratmeter og lejeindtægter på de tre byområder fremgår af figurerne nedenfor. Ejendommene i Berlin repræsenterer den største andel af den samlede portefølje både arealmæssigt (61%) og med de højeste lejeindtægter (54%) 11 af 28 Fordeling af m2 på byer Hamborg 14% Fordeling af lejeindtægter på byer Hamborg 16% Berlin 61% Frankfurt 25% Berlin 54% Frankfurt 30% Antallet af kvadratmeter og lejeindtægter fordelt på lejemålstyper i den samlede portefølje er illustreret i figurerne nedenfor. Her fremgår det, at boliglejemål udgør den største andel af det samlede areal (53%), mens erhvervslejemål repræsenterer den største andel af lejeindtægterne (55%). Fordeling af m2 på typer af lejemål Øvrige 6% Fordeling af lejeindtægter på typer af lejemål Øvrige 4% Boliger 41% Erhverv 41% Boliger 53% Erhverv 55%\n12 12 af 28 Kommentarer til den regnskabsmæssige udvikling Koncernen realiserede i 1. halvår et resultat før skat på EUR -11,2 mio. (DKK -83,3 mio.) Resultatet før skat i samme periode sidste år var EUR 3,1 mio. (DKK 22,9 mio.). Den negative udvikling i resultatet skyldes primært dagsværdiregulering af finansielle instrumenter på EUR -10,3 mio. (DKK -77,0 mio.). Resultatet er positivt påvirket af den ejendomsportefølje, som selskabet overtog 28. december. Omsætningen er i perioden 1. januar til 30. juni som følge heraf forøget med EUR 1,1 mio. (DKK 8,4 mio.), og resultatet før skat er forøget med EUR 0,3 mio. (DKK 2,2 mio.). Resultat påvirkes negativt af frasolgte ejerlejligheder i ejendommen i Westhafen samt tomgang i koncernens erhvervsejendomme i Hamborg, i forhold til samme periode. Det hidtidige salg af ejerlejligheder i ejendommen Westhafen er foretaget til den bogførte værdi, hvorfor der ikke realiseres nogen regnskabsmæssig avance. Ejerlejlighederne bliver solgt til en pris efter omkostninger, som er ca. 20% over anskaffelsessummen. Koncernens aktiviteter er ikke påvirket af sæsonudsving, men som ejendomsinvesteringsselskab er aktiviteterne generelt påvirket af udviklingen i konjunkturerne, hvilket blandt andet kan afspejle sig i ændrede lejeindtægter og dagsværdireguleringer på investeringsejendomme. Bruttoresultat Koncernens bruttoresultat udgjorde EUR 6,5 mio.(dkk 48,5 mio.) for perioden 1. januar til 30. juni mod EUR 5,7 mio. (DKK 42,5) i samme periode i. Bruttoresultatet fordeler sig således: Beløb i EUR mio. Ejendomsbesiddelse Total 6 mdr. : Nettoomsætning 7,8 0,9 8,7 Driftsomkostninger -1,2-1,0-2,2 Bruttoresultat 6,6-0,1 6,5 Beløb i EUR mio. Fund & Asset Management Ejendomsbesiddelse Fund & Asset Management Total 6 mdr. : Nettoomsætning 7,0 0,8 7,8 Driftsomkostninger -1,3-0,8-2,1 Bruttoresultat 5,7 0,0 5,7 Koncernens nettoomsætning udgjorde i perioden 1. januar til 30. juni EUR 8,7 mio. (DKK 65,0 mio.). Stigningen i nettoomsætningen på EUR 0,9 mio. (DKK 7,3 mio.) fra EUR 7,8 mio. (DKK 57,7 mio.) i samme periode sidste år kan primært henføres til erhvervelsen af ny ejendomsportefølje 28. december, som bidrager med EUR 1,1 mio. (DKK 8,4 mio.), samt lejeforhøjelser på den hidtidige portefølje. Nettoomsætningen er samtidig påvirket negativt af lavere lejeindtægter fra ejendomme i Hamburg som følge af forøget tomgang og af det delvise salg af ejendommen Westhafen, der har fundet sted. Ejendommene i Berlin bidrager med stigende omsætning.\n13 13 af 28 Driftsomkostningerne udgjorde i alt EUR 2,3 mio. (DKK 16,8 mio.) i forhold til EUR 2,1 mio. (DKK 15,3 mio.) i samme periode sidste år. Stigningen i driftsomkostningerne kan primært henføres til forøgelsen af ejendomsporteføljen samt etablering af egen organisation i Berlin. Salgs-, marketing- og administrationsomkostninger Salgs-, marketing- og administrationsomkostninger udgjorde i alt EUR 1,7 mio. (DKK 12,9 mio.) i perioden 1. januar til 30. juni, hvilket er på niveau med samme periode sidste år. Omkostningerne er påvirket af EUR 0,1 mio. (DKK 0,7 mio.), som er ekstraordinære udlejningsprovisioner i forbindelse med udlejningen af erhvervsejendommene i Hamburg. Salgs-, marketing- og administrationsomkostningerne fordeler sig således: Beløb i EUR mio. Ejendomsbesiddelse Total 6 mdr. : Salgs-, marketing og administrationsomkostninger -1,7-0,1-1,8-1,7-0,1-1,8 Beløb i EUR mio. Fund & Asset Management Ejendomsbesiddelse Total 6 mdr. : Salgs-, marketing og administrationsomkostninger -1,8-0,1-1,9-1,8-0,1-1,9 Resultat af primær drift Resultat af primær drift udgjorde EUR 4,6 mio. (DKK 34,6 mio.) i perioden 1. januar til 30. juni mod EUR 3,7 mio. (DKK 27,8 mio.) i samme periode i. Resultat af primær drift fordeler sig således: Beløb i EUR mio. Fund & Asset Management Ejendomsbesiddelse Total 6 mdr. : Resultat af primær drift 4,8-0,2 4,6 4,8-0,2 4,6 Beløb i EUR mio. Fund & Asset Management Ejendomsbesiddelse Fund & Asset Management Total 6 mdr. : Resultat af primær drift 3,8-0,1 3,7 3,8-0,1 3,7 Selskabets nyerhvervede portefølje fra december bidrager positivt til resultat af primær drift med EUR 1,4 mio. (DKK 10,3 mio.).\n14 14 af 28 Finansielle poster, netto Finansielle nettoomkostninger udgjorde i perioden 1. januar til 30. juni EUR 5,4 mio. (DKK 40,0 mio.) mod EUR 3,0 mio. (DKK 22,3 mio.) i samme periode i. Den vægtede gennemsnitlige finansieringsrente udgjorde 4,9% i perioden 1. januar til 30. juni i forhold til 3,1% for den tilsvarende periode i. Stigningen i de finansielle omkostninger skyldes primært en forhøjelse af marginalen på koncernens finansiering i FIH Erhvervsbank A/S samt etablering af lån på EUR 41,7 mio. (DKK 311,1 mio.) som følge af realisering af negativ swapværdi i 1. kvartal. Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme Dagsværdireguleringen af investeringsejendomme udgjorde i perioden 1. januar til 30. juni EUR -0,1 mio. (DKK -0,9 mio.) mod EUR -0,1 mio. (DKK 0,7 mio.) i samme periode i. Reguleringen består af opskrivninger på ejendomme for EUR 4,5 mio. (DKK 33,6 mio.) og nedskrivninger på ejendomme for EUR 4,6 mio. (DKK 34,5 mio.). Ejendomme med ledige arealer udover normal tomgang værdiansættes med udgangspunkt i den forventede markedsleje for de ledige arealer med et fradrag af de forventede omkostninger og nødvendige investeringer, som skal afholdes i forbindelse med en udlejning. Der henvises til afsnittet Forretningsmæssig udvikling for yderligere uddybning. Dagsværdiregulering af finansielle instrumenter Dagsværdiregulering af finansielle instrumenter udgjorde EUR -10,3 mio. (DKK -77,0 mio.) i perioden 1. januar til 30. juni mod EUR 2,4 mio. (DKK 17,7 mio.) i samme periode i. Dagsværdireguleringen vedrørende den afviklede rentesikringsaftale i januar indgår med EUR -6,4 mio. Dagsværdiregulering af finansielle instrumenter indeholder realiserede og urealiserede gevinster og tab på rentesikringsaftaler. Periodens resultat Periodens resultat udgjorde EUR -10,2 mio. (DKK -76,3 mio.) mod EUR 2,4 mio. (DKK 17,8 mio.) i samme periode i. Den negative udvikling skyldes primært en negative udvikling af dagsværdien på koncernens finansielle instrumenter. Skat af periodens resultat påvirker resultatet positivt med EUR 0,9 mio. (DKK 7,0 mio.). Balancesum Balancesummen pr. 30. juni udgjorde EUR 307,1 mio. (DKK 2,3 mia.) mod EUR 302,6 mio. (DKK 2,3 mia.) pr. 31. december. Koncernens egenkapital Koncernens egenkapital udgjorde EUR 29,2 mio. (DKK 217,6 mio.) pr. 30. juni i forhold EUR 39,4 mio. (DKK 293,9 mio.) ved udgangen af. Faldet i egenkapitalen skyldes primært den negative ændring i værdiregulering af finansielle instrumenter. Rentebærende gæld Koncernens rentebærende gæld udgør pr. 30. juni EUR 242,2 mio. (DKK 1,8 mia.) mod EUR 201,1 (DKK 1,5 mia.) pr. 31. december. Stigningen skyldes etablering af lån på EUR 41,7 mio. (DKK 311,1 mio.) som følge af realiseret tab ved afvikling af rentesikringsaftale i januar.\n15 15 af 28 Pengestrømsopgørelse Likviditeten fra driftsaktiviteterne udgjorde EUR 1,1 mio. (DKK 8,3 mio.) i perioden mod EUR 0,7 mio. (DKK 5,4 mio.) i den tilsvarende periode i. Likviditetspåvirkningen af investeringsaktiviteterne udgjorde EUR 0,1 mio. (DKK 0,4 mio.) i perioden 1. januar til 30. juni. Heraf er der negativ påvirkning ved forbedringer af investeringsejendomme med ca. EUR -6,6 mio. (DKK -49,1 mio.), samt positiv påvirkning ved salg af ejerlejligheder (herunder ændring i tilgodehavende salgssummer samt ændring i skyldige salgsomkostninger) med EUR 7,2 mio. (DKK 53,8 mio.). Pengestrømmene fra finansieringsaktiviteter beløb sig til EUR -0,7 mio. (DKK -5,0 mio.) i perioden 1. januar til 30. juni og kan primært henføres til afdrag på koncernens lån.\n16 16 af 28 Forventninger Forventninger til fastholdes Omsætning i niveauet EUR mio. Resultat af primær drift i niveauet EUR 8 mio. Resultat før skat og dagsværdireguleringer i niveauet EUR -1 mio.\n17 17 af 28 LEDELSESPÅTEGNING Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt delårsrapporten perioden 1. januar juni for Victoria Properties A/S. Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards som godkendt af EU og danske oplysningskrav for børsnoterede selskaber. Det er vor opfattelse, at delårsrapporten giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni samt af resultatet af koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. januar juni. Ledelsesberetningen indeholder efter vor opfattelse en retvisende redegørelse for udviklingen i selskabets og koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultater og selskabets finansielle stilling og den finansielle stilling som helhed for de virksomheder, der er omfattet af delårsrapporten, samt en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som selskabet og koncernen står over for. Hellerup, den. Direktion Mikkel C. Hesselberg Administrerende direktør Bestyrelse Peter Winther Sebastian C. Poulsen Bendt Wedell Formand Næstformand John Schwartzbach Lars Johansen Lars Thylander\n18 18 af 28 AKTIONÆRINFORMATION Finanskalender 28. marts Offentliggørelse af årsrapport 27. april Ordinær generalforsamling 23. maj Offentliggørelse af delårsrapport for 1. kvartal Offentliggørelse af delårsrapport for 1. halvår 28. november Offentliggørelse af delårsrapport for 3. kvartal Udsendte fondsbørsmeddelelser 2. januar Fondsbørsmeddelelse nr Insideres handler 20. januar Fondsbørsmeddelelse nr Omlægning af fastrenteaftaler 28. marts Fondsbørsmeddelelse nr Årsrapport 28. marts Fondsbørsmeddelelse nr Insideres handler 28. marts Fondsbørsmeddelelse nr Storaktionærmeddelelse 3. april Fondsbørsmeddelelse nr Indkaldelse til ordinær generalforsamling 27. april Fondsbørsmeddelelse nr Forløb af ordinær generalforsamling 22. maj Fondsbørsmeddelelse nr. 163 Delårsrapport 1. kvartal 14. juni Fondsbørsmeddelelse nr. 164 Kapitalnedsættelse Fondsbørsmeddelelse nr. 165 Ledelsesændring Fondsbørsmeddelelse nr. 166 Ændring af finanskalender\n19 19 af 28 RESULTATOPGØRELSE Urevideret Beløb i EUR kvt. 2. kvt. 1. halvår 1. halvår 12 mdr. Nettoomsætning Driftsomkostninger Bruttoresultat Salgs- og marketingsomkostninger Administrationsomkostninger Resultat af primær drift Finansielle indtægter Finansielle omkostninger Resultat før skat og dagsværdireguleringer Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af finansielle instrumenter Resultat før skat Skat af periodens resultat Periodens resultat Fordeling af periodens resultat: Aktionærerne i Victoria Properties A/S Minoritetsinteresser Resultat pr. aktie (EUR) -0,54-0,09-2,21 1,04-13,55 Resultat pr. aktie, udvandet (EUR) -0,54-0,09-2,21 1,04-13,55 TOTALINDKOMSTOPGØRELSE Urevideret 2. kvt. 2. kvt. 2. kvt. 2. kvt. 12 mdr. Periodens resultat Reguleringer Periodens totalindkomst\n20 20 af 28 BALANCE Urevideret Beløb i EUR /12 AKTIVER Langfristede aktiver Immaterielle aktiver Kundekontrakter Knowhow Materielle aktiver Investeringsejendomme Andre anlæg, driftsmateriel m.v Andre langfristede aktiver Deposita Udlån Udskudt skatteaktiv Langfristede aktiver i alt Kortfristede aktiver Tilgodehavender Tilgodehavende lejeindtægter og honorarer Tilgodehavende fra salg af ejendomme Andre tilgodehavender Periodeafgrænsningsposter Likvide beholdninger Kortfristede aktiver i alt Aktiver i alt\n21 21 af 28 BALANCE Urevideret Beløb i EUR /12 PASSIVER Egenkapital Aktiekapital Overført resultat Egenkapital tilhørende moderselskabets aktionærer Egenkapital tilhørende minoritetsinteresser Egenkapital i alt Gældsforpligtelser Langfristede gældsforpligtelser Gæld til kreditinstitutter Udskudt skat Deposita Kortfristede gældsforpligtelser Gæld til kreditinstitutter Leverandørgæld Købesummer og købsomkostninger, investeringsejendomme Selskabsskat Deposita Anden gæld Gældsforpligtelser i alt Passiver i alt\n22 22 af 28 EGENKAPITALOPGØRELSE Urevideret Beløb i EUR Aktiekapital Overført resultat Egenkapital tilhørende moderselskabets aktionærer Egenkapital tilhørende minoritetsinteresser Egenkapital i alt Egenkapital pr. 1. januar Egenkapitalbevægelse i perioden Totalindkomst, år til dato Kapitalforhøjelse Øvrige transaktioner Egenkapital pr. 30. juni Beløb i EUR Aktiekapital Overført resultat Egenkapital tilhørende moderselskabets aktionærer Egenkapital tilhørende minoritetsinteresser Egenkapital i alt Egenkapital pr. 1. januar Egenkapitalbevægelse i perioden Totalindkomst, år til dato Kapitalnedsættelse Øvrige transaktioner Egenkapital pr. 30. juni\n23 23 af 28 PENGESTRØMSOPGØRELSE Urevideret Beløb i EUR halvår 1. halvår 12 mdr. Resultat af primær drift Af- og nedskrivninger Vederlag til bestyrelse, egne aktier Ændringer i tilgodehavender Ændringer i kortfristede gældsforpligtelser og deposita Pengestrømme vedrørende primær drift Modtagne finansielle indtægter Betalte finansielle omkostninger Betalt selskabsskat Pengestrøm fra driftsaktivitet i alt Pengestrøm fra investeringsaktivitet Køb af investeringsejendomme Salg af investeringsejendomme Køb af immaterielle anlægsaktiver Køb af øvrige materielle anlægsaktiver Salg af øvrige materielle anlægsaktiver 9 Køb af virksomhed Udlån -666 Salg af værdipapirer og kapitalandele Pengestrøm fra investeringsaktivitet i alt Pengestrøm fra finansieringsaktivitet Provenu fra aktieudstedelse samt køb af egne aktier Aktiebaseret vederlæggelse Køb/salg af egne aktier Provenu fra lang- og kortfristede låneforpligtelser Afdrag på lang- og kortfristede låneforpligtelser Minoritetsinteresser, tilgang Pengestrøm fra finansieringsaktivitet i alt Periodens pengestrømme i alt Likvide beholdninger pr. 1. januar Likvide beholdninger ultimo Heraf udgør indestående i pengeinstitutter uden råderet for koncernen EUR 0,6 mio. pr. -.\n24 24 af 28 NOTER 1 Anvendt regnskabspraksis Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34 "Præsentation af delårsrapporter", som er godkendt af EU, og yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede virksomheder. Der er ikke udarbejdet delårsrapport for moderselskabet. Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til årsrapporten for, hvortil der henvises for den fulde beskrivelse af anvendt regnskabspraksis. 2 Regnskabsmæssige vurderinger og skøn Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen foretager regnskabsmæssige skøn og vurderinger, som påvirker anvendelsen af regnskabspraksis og indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkostninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse skøn. De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anvendelsen af koncernens regnskabspraksis, og den væsentlige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed, er de samme ved udarbejdelsen af delårsrapporten som ved udarbejdelsen af koncernens årsrapporter. Der henvises til note 2 i koncernens årsrapport for.\n25 25 af 28 NOTER 3 Segmentoplysninger for koncernen Beløb i EUR Ejendomsbesiddelse Fund & Asset Management Total 1. halvår : Omsætning Driftsomkostninger Administrations- & salgsomkostninger Finansielle poster Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af finansielle instrumenter Resultat før skat Segment aktiver Segment forpligtelser halvår : Omsætning Driftsomkostninger Administrations- & salgsomkostninger Finansielle poster Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af finansielle instrumenter Resultat før skat Segment aktiver Segment forpligtelser Koncernen er opdelt i 2 forretningssegmenter, der anses for at være koncernens primære segmenter: Ejendomsbesiddelse, som omfatter investering i og udlejning af investeringsejendomme, samt Fund og Asset Management. Der er ingen intern omsætning imellem segmenterne.\n26 26 af 28 NOTER 4 Investeringsejendomme Beløb i EUR /12 Dagsværdi pr. 1. januar Tilgange, nyerhvervelser Tilgange, forbedringer i eksisterende ejendomme Afgang ved salg Årets dagsværdiregulering, netto Dagsværdi ultimo Koncernen indgik den 28. december aftale om erhvervelse af 21 centralt beliggende ejendomme i Berlin til en værdi af EUR 31,8 mio. Erhvervelsen har fuld effekt for regnskabsåret men ingen væsentlig resultateffekt for regnskabsåret. Det blev i 2010 besluttet at afhænde ejendommen Westhafen i Frankfurt via et salg af de enkelte lejligheder som ejerlejligheder. Salget forventes at være afsluttet i begyndelsen af Dagsværdien er baseret på interne skøn uden anvendelse af uafhængig vurderingsmand. Der henvises til omtalen i note 2 i årsregnskabet for. 5 Kapitalforhold Som følge af aftale indgået mellem FIH Erhvervsbank A/S og Finansiel Stabilitet A/S, er koncernens engagement med FIH Erhvervsbank A/S pr. 2. juli overdraget til FS Property Finance A/S, et selskab under Finansiel Stabilitet A/S. Der vil i resten af være fokus på at nedbringe eksponeringen mod FS Property Finance A/S med henblik på at sikre mere stabile finansieringsforhold og at reducere selskabets renteudgifter. Koncernen har fremskredne forhandlinger om refinansiering med et større europæisk kreditinstitut herom. Der er således indgået betinget hovedvilkårsaftale (Term Sheet) for en refinansiering af en betydelig del af koncernens ordinære ejendomsfinansiering hos FS Property Finance A/S. Nedbringelsen af eksponeringen mod FS Property Finance A/S forventes at indebære et vist frasalg af ejendomme samt en kapitaltilførsel. Hovedparten af koncernens låneaftaler er indgået med variabel rente, hvor rentebindingerne er på 3 måneder. Koncernen har pr. 30. juni indgået følgende rentesikringsaftaler, hvor de variable renter erstattes med fast rente:\n27 27 af 28 NOTER 5 Kapitalforhold (fortsat) Modtagen rente Afgiven rente Hovedstol (EUR mio.) Udløb Modervirksomhed FIH Erhvervsbank A/S CIBOR 3 EURIBOR 3 38, FIH Erhvervsbank A/S EURIBOR 3 3,25% 20, FIH Erhvervsbank A/S EURIBOR 3 EURIBOR 3 + 1,4% 20, FIH Erhvervsbank A/S EURIBOR 3 1,15% 100,0 FIH Erhvervsbank A/S EURIBOR 3 3,20% 20, FIH Erhvervsbank A/S EURIBOR 3 3,05% 10, FIH Erhvervsbank A/S EURIBOR 3 3,55% 20, FIH Erhvervsbank A/S EURIBOR 3 3,20% 10, Datterselskaber Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 4,18% 0, Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 3,7 Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 1,1 Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 0,8 Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 1,2 Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 1,1 Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 1,3 Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 0,9 Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 1,9 Ringkjøbing Landbobank EURIBOR 3 1,39% 1,0 Deutsche Pfandbriefbank EURIBOR 3 4,85% 9, EuroHypo EURIBOR 3 4,49% 14, Koncernens bankindeståender er placeret på konti med anfordringsvilkår og er variabelt forrentede. Der er ikke væsentlige renterisici på øvrige finansielle instrumenter. Udsving i renteniveauet påvirker dagsværdien af rentesikringsaftaler. Vedrørende markedsværdien af rentesikringsaftaler ville en stigning i renteniveauet på 1%-point i forhold til balancedagens renteniveau have haft en positiv indvirkning på EUR 9,4 mio. på koncernens resultat og egenkapital pr. 30. juni (før skat). Et tilsvarende fald i renteniveauet ville have betydet en negativ indvirkning på koncernens resultat og egenkapital på EUR 9,4 mio. Nedenfor ses en illustration af påvirkningen på markedsværdien af finansielle instrumenter ved udsving i renteniveauet. Følsomhedsanalyse i meur -1,00% -0,75% -0,50% -0,25% 0,25% 0,50% 0,75% 1,00% Påvirkning på resultatopgørelse samt egenkapital før skat -11,2-8,4-5,6-2,8 2,4 4,7 7,1 9,4 Udsving i renteniveauet, EURIBOR3, påvirker koncernen samlede rentebetalinger med EUR 0,2 mio. ved en ændring på 0,25%, da en væsentlig del af koncernens rentebærende gæld er afdækket af ovenstående finansielle kontrakter.\n28 28 af 28 NOTER 6 Nærtstående parter Nærtstående parter anses som værende Victoria Properties koncernens direktion, bestyrelse, familiemedlemmer til direktion og bestyrelse samt selskaber kontrolleret af direktion og bestyrelse. Ingen nærtstående parter har bestemmende indflydelse i Victoria Properties A/S. Aflønning til direktion og bestyrelse, omfattende gager og honorarer, udgør for perioden 1. januar til 30. juni t.eur 280 mod t.eur 201 i perioden 1. januar til 30. juni. I perioden 1. januar til 30. juni har selskabet købt advokatydelser hos Bech Bruun (bestyrelsesmedlem Sebastian C. Poulsen) for t.eur 8 og hos Lind Cadovius (fhv. bestyrelsesmedlem Lars Skanvig) for t.eur 39. Transaktionerne er indgået på markedsmæssige vilkår. Der har herudover ikke været væsentlige transaktioner med nærtstående parter i årets første 6 måneder. 7 Begivenheder efter delårsperiodens udløb Efter delperiodens udløb er den positive udvikling for ejendomsporteføljen fortsat med indgåelse af flere lejekontrakter for de ledige erhvervslejemål i Hamburg. Baseret på indgået lejekontrakter, inklusive lejekontrakter, hvor lejer endnu ikke har taget lejemålet i brug, udgør tomgangen 4,04% målt på areal. Der er i august indgået salgsaftale for ejendommen Wildenowstrasse 12, Berlin. Salgssummen er aftalt til EUR 1,8 mio., svarende til den bogførte værdi. Ejendommen blev erhvervet 1. januar samtidig med 10 andre ejendomme. Ejendommen blev erhvervet for EUR 1,5 mio. Der har ikke siden erhvervelsen været investeret i ejendommen. Vedr. ledelsesforhold henvises der til fondsbørsmeddelelse nr. 165 af d.d.


Du er her: Start1 / Om foreningen\nOm Omegnens Fritidshaveforening\nHovedforeningen Omegnens Fritidshaveforening (O.F.) er stiftet 25.februar 1966 på Birkerød Kro. I protest mod de høje grundpriser dannede 21 mennesker en andelsforening, hvis formål skulle være at købe eller leje jord, som derefter skulle overdrages kommende medlemmer. Dette er en grundlæggende ide i O.F. og er nedfældet, som O.F.’s formålsparagraf i vedtægterne § 2. Hver af de 21 stiftere tegnede sig for en andel på kr. 250,00. det var start kapitalen. Første område var Frølunde, der i 1966 blev købt af en gårdejer.\nI 1968/69 udkom forenings første medlemsblad. Allerede i 1969 købte foreningen 10 tdr. land ved Vesterlyng i Nordvestsjælland og i 1970 blev Møllehøj i Hedehusene købt. Her har OF Møllehøj idag 379 parceller og beboerne ejer deres huse, men lejer grunden af Omegnens Fritidshaveforening. Omegnens Fritidshaveforening har ialt 1665 medlemmer (fordelt på 8 lokalafdelinger) som ejer den samlede jord.\nOmegnens Fritidshaveforening har udgivet denne folder med information om OF. Klik her for at læse OF-brochuren.\nMøllehøj gennem 40 år 1971-2011\nFor 40 år siden var der flere havefolk fra “Solager” der havde fået afslag på etablering af fritidshaver i området og derfor måtte se sig om efter noget nyt.\nAllerførste henvendelse var til kolonihaveforbundet, men da der var mange på ventelisten til\nhaver, ville det tage alt for lang tid, før det blev folkene fra Solagers tur.\nDe havde besluttet i foreningerne i Solager, at de Ville forsøge at få et areal, hvor alle havde mulighed for at etablere sig.\nVed et tilfælde hørte de om Omegnens Fritidshaveforening, som på dette tidspunkt opkøbte arealer rundt om på Sjælland til fritidshaver. De hørte, at Møllehøj i Hedehusene, i regionsplanen var udlagt til haver.\nAllerførst forespurgte man i Kolonihaveforbundet om dette kunne have deres interesse men\ndet strandede på prisen, idet Kolonihaveforbundet kun måtte . give 3,50 kr. pr. m2.\nDerefter rettede de henvendelse til Omegnens Fritidshaveforening ved Vagn Fagerlin, der\nforhandlede med gårdejer Gunnar Høg og prisen blev sat til 5,00 kr. pr. m2.\nAlt dette skete i 1970 og den 5. juni 1971 kunne man overtage jorden på Møllehøj.\nTilsynsrådet der skulle bestå af 5 medlemmer, blev udpeget af Hovedbestyrelsen i Omegnens Fritidshaveforening, og var på det tidspunkt formand Ejnar Uldahl Nielsen, Henning Harboe Jensen, Magnus Oehlensclæger, Gurinar Jensen og Bodil Hansen.\nOpmåling af parceller blev foretaget af Vagn Fagerlin og Niels Christiansen, der gik med favnmålet og herefter lagde en sten med nr. på parcellen, og så kunne man ellers vælge, hvilken\nparcel nian ønskede. Vejene blev lavet ved at der blev pløjet 2 plovfurer og imellem dem var vejen. Der.blev lagt kalksten som vejbelægning.\nMan har aldrig lavet en rigtig vejkasse, hvad der desværre tydeligt ses i dag.\nDen første Lokalbestyrelse blev valgt i 1972 og formanden hed Henning Harboe Jensen.\nDer gik nogle år, inden der blev anlagt boldbaner og legepladser.\nDette til trods for, at det var med i beregningerne, da vi overtog parcellerne og at dette skullegøres ved frivilligt arbejde.\nVed generalforsamlingen i 1976 blev Bent Christensen og Frank Jensen valgt ind i bestyrelsen.\nDe gjorde begge to et kæmpe arbejde med vedligeholdelse af de grønne områder, ligesom Henning Harboe Jensen gjorde med at få anlagt legepladser.\nI 1976 begyndte forhandlingerne med Høje Taastrup Kommune vedrørende etablering af kloak og indlæggelse af elektricitet på parcellerne. Man gjorde meget for at blive fritaget for etablering af kloak, idet det var det dyreste projekt, men da Omegnens Fritidshaveforening\nselv havde skrevet under på at det skulle etableres, måtte man bøje sig.\nI dag er alle. glade for at kloakkering blev etableret. Der var mange problemer ved etablering af kloak, idet Kommunen ikke ville etablere et lån og Møllehøj måtte ud på det private lånemarked. Her gjorde Ejnar Uldahl og Henning Harboe Jensen et stort arbejde, så Møllehøj fik mulighed for lån i Bikuben. Lån som alle medlemmerne kunne være tjent med.\nForeningshuset blev bygget i 1976, og nogle år senere blev der på dette lavet en tilbygning med henholdsvis toilet og en telefonboks. I 1978 fik man postudbring i _Møllehøj til hver parcel. Dette kunne kun lade sig gøre, da Møllehøj havde fået en byggetilladelse i juni 1971. Var denne kommet 3 måneder senere, skulle der have været etableret fælles anlæg ved Foreningshuset, et anlæg med 379 postkasser. En til hver parcel.\nI de kommende år fik man vandmålere på hver parcel. Og det kunne tydeligt mærkes på forbruget af vand, der faldt fra 96 m3 til 69 m3. Så det må siges, at være en klog beslutning.\nI 80’eme betalte Møllehøj 220.000 kr. for vand og 140.00 kr. for renovation.\nI dag betaler vi ca. 60,00 kr. pr. m3 vand. Og renovationen koster 266.000 kr. årligt.\nKilde: Jubilæumsskrift Møllehøj gennem 40 år. Klik her for at læse det.