- HRB Stock Options Tehingud\nHRB Stock Options Tehingud.\nBrendan Cavanagh - finantsdirektor Jah, veel mõned on jäänud. Me eeldame, et need saidid sulgevad mitmes osas Mis puudutab, siis oletasite, et te märkisite varem, et tegevuse maht võib juhtida suuremaid numbreid. Any color along those lines would be very helpful. Täname, et tegite küsimuse.\nEttevalmistatud märkused: Operaator Daamid ja härrad, tänan teid väga selle eest, et sa seisad, ja tervitan SBA neljanda kvartali tulemuste konverentskõnet. Praegu on kõik osalejad ainult kuulamisrežiimis. Hiljem korraldame küsimuste ja vastuste seansi ning teile antakse sel ajal juhiseid. Samuti on meeldetuletuseks, et tänast konverentsi salvestatakse.\nSooviksin nüüd pöörduda oma rahanduse asepresidendi Mark DeRussy poole. Palun laske käia. Täna koos minuga on meie president ja tegevjuht Jeff Stoops ning meie finantsdirektor Brendan Cavanagh. Osa sellest üleskutsest arutusel olevast teabest on tulevikku suunatud, sealhulgas, kuid mitte ainult, Tänases pressiteates ja meie SEC-dokumentides kirjeldame me olulisi riske, mis võivad meie tulevased tulemused erineda meie ootustest.\nMeie avaldused on tänasest, Lisaks sisaldavad meie kommentaarid mitte-GAAP-i finantsmeetmeid ja muid olulisi tegevusmõõtmeid. Nende punktide vastavust ja muud teavet võib leida meie täiendava finantsandmete paketist, mis asub meie Investor Relations kodulehekülje kodulehel.\nSellega ma pöördun Brendani poole, et kommenteerida meie neljanda kvartali tulemusi.\nBrendan Cavanagh - finantsdirektor Tänan, Mark. Tere õhtust. SBA lõpetas aasta teise tugeva kvartaliga. Meie liisingutegevuses toimus jälle järjekindel toimimine, samuti meie teenuste äritegevuse positiivne panus.\nSBA Communications Corporation (SBAC) 2017. aasta IV kvartali tulukonverentsi kõne transkriptsioon\nÜldine GAAP-i liisingutulu neljandas kvartalis oli1 miljonit dollarit ja sularaha liisingutulu1 miljonit dollarit. Valuutakursid olid üldjoontes kooskõlas meie neljanda kvartali prognoosidega, mille me andsime eelnevalt oma kolmanda kvartali kasumiaruandes. Neljanda kvartali püsivalt valuuta baasil arvutatud sama torni korduv rahavoogude liising oli Omamaise kasutusrendi tegevus oli kvartali jooksul allkirjastatud uute tulude arv, mis oli oodatust veidi kergem, kuna paar USA lennuettevõtjat valmistasid ette suuri kasutuselevõtu algatusi, mis on sellest ajast peale alanud.\nTeenuste äritegevus sai nendest ettevalmistustest kasu neljandas kvartalis kohapealsete auditite ja muu eelneva töö vormis. Uuesti allkirjastatud omamaist liisingutulu oli umbes kaks kolmandikku muudatustest ja üks kolmandik uutest rendilepingutest.\nKuigi meie mõnevõrra tagasihoidlik omamaine liisingtegevus neljanda kvartali jooksul allkirjastamisel avaldab mõningast mõju prognoositavale tulude kasvule Rahvusvaheline liisingtegevus oli neljandas kvartalis väga hea ja kasvas kolmandast kvartalist. Me nägime taas positiivselt kõiki meie turge, eelkõige Brasiilia ja Panama, andes väga tugevaid tulemusi. Mis puudutab neljanda kvartali vajumist, siis me näeme jätkuvalt, et Metro Leapi ja Clearwire'i liisingutest loobumine vastab meie ootustele.\nMe oleme seda arvu vähendanud tegelike rendilepingute lõpetamise tõttu, kuid osaliselt ka seetõttu, et algselt eeldati, et on oodatud HRB Stock Options Tehingud kütust, sest mõned neist rendilepingutest hoitakse ja uuendatakse.\nNeljanda kvartali sisemised langused kõigilt teistelt üürnikudelt ühe ja sama torni baasil olid 66 baaspunkti. Torni neljanda kvartali rahavoog oli miljonit dollarit. Jätkame oma tornidega seotud otseste kulude tõhusat haldamist, mis võimaldab meil jätkuvalt toota tööstusharu juhtivaid marginaale.\nMeie korrigeeritud EBITDA tulemused kvartalis olid tingitud nii meie liisingu- kui ka teenindusettevõtete tugevast tulemusest.\nNeljanda kvartali teenuste tulud olid 29 miljonit dollarit, kasvades Neljanda kvartali rahalised müügi- üld- ja halduskulud olid oodatust paremad tänu usaldusväärsele kulude kontrollile, samuti mõningatele juriidiliste ja muude reservide vähenemisele ning see jätkub jätkuvalt väheneb protsendina kogutulust. AFFO oli neljandas kvartalis8 miljonit dollarit. AFFO-d mõjutasid kvartalis negatiivselt umbes 1 miljon dollarit, mis ei olnud omal äranägemisel seotud Capuriga, mis oli seotud orkaanide Harvey, Irma ja Mariaga.\nLisaks positiivsele neljanda kvartali finantstulemustele oli meil ka kapitali jaotamise edukas kvartal. Neljanda kvartali jooksul omandasime sidevõrkuHRB Stock Options Tehingud miljoni dollari eest, sealhulgas veebisaiti Brasiilias. Samuti ehitasime neljandas kvartalis objekti. Pärast kvartali lõppu oleme omandanud täiendavat kommunikatsiooni saiti kokku 79, 5 miljoni dollari ostuhinnaga. Tänaseks on meil ka hankelepingu alusel täiendavat saiti, mille koguhind on5 miljonit dollarit.\nMe eeldame, et need saidid sulgevad mitmes osas Millicomi tehing suurendab SBA positsiooni suurima torniettevõtjana El Salvadoris, riigis, kus me oleme olnud peaaegu kaheksa aastat ja kus kõik meie üürilepingud on sõlmitud USA dollarites, samuti laiendatakse meie suhteid juhtiva traadita vedajaga Millicomiga mitmetel meie turgudel.\nMe otsime jätkuvalt võimalusi kvaliteetsete varade lisamiseks turgudele, kus me oleme mugavad ja suudame oma olemasolevat ulatust ja platvormi kasutada, et maksimeerida tulu.\nSamuti jätkame investeeringuid meie saitide all olevasse maadesse, mis pakub nii strateegilisi kui ka rahalisi eeliseid.\nKvartali jooksul kulutasime maad ja töövahendeid ostmiseks kokku 19, 6 miljonit dollarit ning rendilepingu tingimusi. Lisaks portfelliinvesteeringutele investeerisime kvartali jooksul ka olulisele tagasiostmisele.\nNeljanda kvartali jooksul kulutasime1 miljonit dollarit 1, 9 miljoni aktsia ostmiseks keskmise hinnaga15 dollarit aktsia kohta. Meie Aktsiate tagasiostud on jätkuvalt olulised meie jõupingutused AFFO pidevaks kasvuks aktsia kohta.\nTulevikku vaadates on meie kasumi pressiteates meie Meie väljavaated peegeldavad nii meie liisingu- kui ka teenindusettevõtete oodatavat kasvu.\nPrognoosime, et Koos T-Mobile'i ja Verizon'i stabiilse panusega eeldame, et kogu liisingutegevus toimub uute rendi- ja muutmislepingute vormis aastaringselt, mis peaks hakkama näitama end aasta teise poolaasta finantstulemustes. Eeldame, et see suurenenud kodumaine liisingtegevus toob aasta lõpus kaasa väga positiivse intressimääraga liisingutulu.\nSamuti oleme eeldanud, et kodumaiste sisepõlemismäärade aastakasv langeb umbes kolmandiku võrra. Meie rahvusvahelises äris ootavad meie väljavaated püsivaid, orgaanilisi liisingumakseid, samuti viimase paari kuu jooksul soetatud saitide täiendavaid osamakseid ja lepingulisi lepinguid, mis eeldatavasti suletakse sel aastal hiljem, kompenseerides osaliselt meie madalama panuse.\nBrasiilias asuvate üürnike eskalaatorid Brasiilia PPI määra languse tõttu. Oleme prognoosinud, et Brasiilia välisvaluuta kurss on Eeldatakse, et vahetuskurss nõrgeneb kogu aasta jooksul. Meie kogu aasta väljavaated ei võta täiendavaid omandamisi peale lepingujärgsete lepingute ja ei võta endale mingeid aktsiate tagasiostu.\nOleme lisanud oma hiljuti hinnatud väärtpaberistamise pakkumise intressikulud, kuid me ei ole võtnud täiendavat rahastamistegevust kogu ülejäänud aasta jooksul. Samuti oleme eeldanud LIBORi määra veidi suurenemist kogu aasta vältel, mõjutades meie ujuva intressimääraga võlga. Meie vabatahtlikud sularahakapitali kulutused hõlmavad 3, 5 miljonit dollarit hinnangulist CapExi, mis on seotud Hurricanes Harvey, Irma ja Maria remondiga. Meie hinnangul on meie keskpanga keskmises umbes 3 kuni 4 miljoni dollari suurune sularahamaks, mis on enamasti seotud riigimaksudega, kus meil ei ole ühtegi riiklikku maksu ja meie rahvusvaheliste maksude suurenemist.\nMeie maksueeldustes võetakse arvesse väiksemaid tagajärgi, mida me ootame seoses detsembris vastu võetud uue maksualase õigusaktiga. Lõpuks põhineb meie väljavaade AFFO-le aktsia kohta eeldatava kaalutud keskmise lahjendatud lihtaktsiate arvul4 miljonit eurot, mille eelduseks on osaliselt hinnangulised tulevased aktsiahinnad. Oleme Esmakordselt aastate jooksul investeerivad kõik neli suuremat USA traadita operaatorit oma HRB Stock Options Tehingud aktiivselt, luues SBA-le suured võimalused kasvava kasvu ja usaldusväärsete finantstulemuste aruandluse jätkamiseks.\nSellega pöördun asjade üle Markile, kes Klopsake tegevusvalikutel ülevaate meie likviidsuspositsiooni ja bilansi kohta.\nMark DeRussy - finantsdirektori asepresident Tänan, Brendan. SBA lõpetas aasta 9, 3 miljardi dollari netovõlaga. Me lõpetasime aasta 40 miljoni dollariga, mis on meie 1 miljardi dollari revolveri all, ja meil on tänaseks väljapaistvad 75 miljonit dollarit.\nSelle pakkumise netosissetulekut kasutati tagasimakstud laenu tagasimaksmiseks miljonit USA dollarit meie üldise krediidivõimaluse ja üldiste äritegevuse eesmärgil.\nSee pakkumine sulgeb eeldatavasti 9. Sellest pakkumisest saadavat tulu kombineerituna laenuvahenditega, mis kuuluvad uuenevate laenuvõimaluste alla, kasutatakse täieliku tagasimaksmiseks Nagu Brendan varem mainis, ostsime Plaani alusel tagasiostetud aktsiad jäävad pensionile ja plaan ei ole tähtajaks.\nTänaseks on kava kohaselt saadaval 1 miljard dollarit. Selle tulemusena pöördun Jeffile. Jeffrey Stoops - president ja tegevjuht Tänan, Mark.\nHea õhtu, kõik.\nNagu te varem Brendanilt kuulsite, oli meil veel üks hea kvartal ja üldine, väga hea Kogu aasta jooksul suutsime pakkuda oma ootusi ületavaid tugevaid finantstulemusi ja meie esialgseid juhiseid.\nSamuti jätkasime oma portfelli kasvamist ja vähendasime oma aktsiate arvu tasakaalustatud kapitalijaotuse kaudu. Me lõime Me oleme USAs on esmatähtis praegune operatiivklientide tegevus. Kõik neli suuremat USA traadita operaatorit tegutsevad esimest korda aastate jooksul.


Talvekummide hooaeg puudutab ka liikumispuudega inimesi - Läänlane.ee\nPimeda aastaaja ning lume ja libeda saabumine seab kõrgendatud nõudmised ka erivajadustega inimeste abivahenditele, et õues liikumine oleks ennast ja abivahendit säästev, võimalikult turvaline ja kaasliiklejatele nähtav.\nAbivahendikeskuse Invaru töökoja juhataja Martin Valter soovitab talvehooajal oma abivahendid hoolikalt üle vaadata, paluda appi lähedased või tuua abivahend vajadusel hooldusesse. “Kindlasti peavad abivahendid olema heas korras, sest hooldamata vahend ei täida hästi oma ülesannet. Samuti tuleks teha ettevalmistusi talviseks ajaks, et õues liikumine oleks võimalikult turvaline ja pimedas teistele nähtav,” märkis Valter.\nAbivahendi rehvid ja aku töökorda\nKülma ja libeda saabudes soovitab Valter kõigil aktiivsetel ratastoolikasutajatel veenduda, et ratastooli rehvis oleks õige rõhk ja et pidurid oleksid töökorras.\n“Kuna talv on meil ettearvamatu, siis ühel päeval on üks seadistus parem, teisel päeval teine. Oluline on meeles pidada peamisi põhimõtteid. Kitsamate rehvidega on kergem liikuda läbi pehme lume ja kevadise sulakooriku, kui tee aluspind on kõvakattega. Laiem rehv annab aga parema haardumise libedal ja vajub vähem pehmesse pinnasesse,” soovitab Valter. “Haardumist saab mõnevõrra parandada ka rehvirõhu alandamisega, kuid see pole hea valik kitsaste rehvide puhul,” tõi Valter välja liikumisabivahendite eripärasid.\nPaljudes kohtades külvatakse tänavale erinevat kruusa ja graniitliiva, milles leidub teravaid kivikesi ja mis võivad Valteri sõnul lõhkuda õhema turvisega rehve. Sügava ja suure mustriga rehvide korral peaks Valteri soovitusel arvestama, et need toovad siseruumidesse rohkem pori ja soolasegust lund, mis omakorda võivad rikkuda põrandakatteid. Samuti veerevad suure mustriga rehvid siledal pinnal liikudes raskemini.\n“Soolasegune lumeollus meie tänavatel mõjub väga halvasti ka abivahendi metallosadele, eriti laagritele,” märkis Valter, kelle sõnul tuleks talvisel ajal laagreid võimalusel sagedasti määrida või viia abivahend hooldusesse.\nKülm ilmaga kestab abivahendi aku vähem\nAkudel töötavate abivahenditega liikudes peab töökoja juhataja kinnitusel arvestama, et raskemini läbitav pinnas ja külmakraadid vähendavad oluliselt ühe laadimiskorraga läbitavat vahemaad.\n“Kasutan ise valemit, kus akul näidatud andmeid on testitud +25 kraadi juures ja temperatuuri languse korral langeb iga 8,5 kraadi kohta aku maht 10%. Seega – null kraadist allapoole on aku maht vähenenud umbes 30%. Kui tehase andmete põhjal peaks täis laetud akuga saama sõita 30km, siis null kraadi juures järelikult ainult 20km,” kirjeldaS Valter.\n“Kindlasti ei tohi jätta laadimata akusid miinuskraadide kätte, sest akude vedelik külmub ja akuplaadid ning korpus purunevad läbikülmumisel,” pani Valter abivahendite kasutajatele südamele. Kui talveperioodil oma elektrilist abivahendit ei kasutata ja seda soovitakse hoiustada külmas ruumis, tuleb Valteri sõnul alati enne akud täis laadida. “Oleks hea, kui seadet saaks kord kuus üle laadida või kontrollida, et akud ei oleks mingil põhjusel tühjaks läinud.”\nNõuandeid jaganud Invaru abivahendikeskus on liikumiserivajadustega inimeste abivahenditele spetsialiseerunud valdkonna suurim ekspert Eestis. Üle Eesti kaheksas linnas asuvates teeninduspunktides käib igal kuul enam kui 10 000 abivajajat ning ainuüksi ühes kuus üüritakse Invarust üle 1500 ratastooli. Alates novembrist saavad ka Lõuna-Eesti elanikud kasutada Invaru abivahenditeenuseid Tartu esinduses.\nTalvekummide hooaeg puudutab ka liikumispuudega inimesi added by Ivar Soopan on 11. dets. 2018


Tugev valu artroosi ravi,\nTaastusravis nõustatakse patsienti abivahendite osas, mida läheb vaja operatsioonijärgselt, aga sageli läheb näiteks küünarkarku või karke vaja ka enne operatsiooni. Villako räägib, et nii käsimüügi- kui ka retseptiravimite hulka kuuluvaid valuvaigisteid tuleb võtta täpselt arsti soovituste järgi.\nTegelikult ei maksaks liialt muretseda, vaid kiiresti ja õigesti tegutseda. Füüsilise aktiivsuse säilimine ja teatud kindlad, igale liigesele omad harjutused vähendavad valu ja aitavad artroosi kulgu pidurdada. Ravimite osas võiks esimene käik olla apteeki, kus müüakse kõhretoiteaineid.\nHaiguse progresseerumine toob sageli kaasa sõrmede moondumise, lisaks tekivad väikeste liigeste ümber sõlmekesed. Liigeste liikuvus on piiratud ja liigutamine valulik. Samas võivad liigesed moonduda ka, ilma et sellega kaasneks muid vaevusi.\nPõlveliigeste artroos tekib enamasti ülekoormuse, näiteks suure kehakaalu ja traumade tagajärjel. Viimast esineb eriti sportlastel. Puusaliigese artroos ilmneb sageli seoses puusaliigese ülekoormusega liigne kehakaal ja traumadega.\nTagajärjeks võib olla raske liikumispuue. Lülisamba osteoartroos esineb sagedamini nimme- ja kaelalülide vahelistel lülidel.\nRavi eesmärk on eeskätt vältida haiguse süvenemist ja vähendada vaevusi. Selleks määrab arst kompleksse ravi. Artroos ei ole lõplikult väljaravitav kuid ometi saab inimene ise palju ära teha, et haiguse arengut pidurdada.\nValuvaigistite tarvitamise eesmärgiks artroosi puhul on maha suruda sümptomeid: leevendada valu ja pidurdada põletikku.


Pank: uurime kasutusloa puudumise tagamaid - Kinnisvarauudised\nPank: uurime kasutusloa puudumise tagamaid\nSwedbank ei välista kasutusloata korterite ja majade ostu finantseerimist eluasemelaenuga, kuid uurib väga hoolikalt, miks ei ole kasutusluba siiani saadud ning hindab ostja võimekust luba taotleda.\nSwedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma ütles kinnisvarauudised.ee-le, et aegajalt tuleb ette, et neilt tahetakse eluasemelaenu kasutusloata korterile või majale. Finantseerimisel pöörab pank loa puudumisele suurt tähelepanu ja nõuab selgitusi.\nTallinna Linnaplaneerimise Ameti ehitusjärelevalve ja kasutuslubade peaspetsialist Aare Kais räägib 13. detsembril 2017 korterite kasutuslubadest. Vaata lähemalt SIIT.\n„Finantseerime siis, kui oleme aru saanud kasutusloa puudumise põhjustest. Meie jaoks on oluline teada, kas ja kes kasutusloa saamisega tegeleb,“ ütles Pärgma. „Pank omakorda teab arvestada, kas laenuvõtjal on piisavalt finantsvõimekust, et lahendustega tegeleda.“\nPärgma märkis, et kasutusloaga seotud info on eelkõige oluline ostjale ehk tulevasele kinnisvaraomanikule, kes peaks saama arvestada võimalike täiendavate kulutustega ja sellega, et vara võõrandamine tulevikus võib olla keerukam. „Igal juhul on korrektse dokumentatsiooniga kinnisvara ostmine ja müümine lihtsam.“\nPanga ja seega ka ostja jaoks on kasutusloa kõrval oluline ka kinnisvara registrijärgne kasutusotstarve ja kas vara sellele vastab. „Ostjatel soovitame tutvuda hoone kohta käiva projektdokumentatsiooniga, vajadusel saab nõu küsida ka korteriühistust või kohalikust omavalitsusest,“ täpsustas Pärgma.\nKui Swedbank seab kasutusloa saamiseks tähtaja, aga laenuvõtja ei suuda luba määratud aja jooksul hankida, nõuab pank aru. Uusarenduste kasutusloa viibimise puhul nõuab Swedbank selgitusi kinnisvaraarendajalt.\n„Tähtaja kokkuleppimisel arvestatakse mõistlikkuse printsiibi ning konkreetse varaga. Reeglit ei ole, kuid 6-12 kuud on mõistlik, kui omanik asjaga tegeleb. Leppetrahvi kasutusloa puudumisel me rakendanud ei ole,“ tõdes Pärgma.\nSwedbanki eluasemelaenu tingimused sõltuvad kogu laenuprojektist, mitte üksnes tagatisest ja kasutusloa olemasolust. Laenu on seejuures antud Tallinnas asuva Kreutzwaldi tn 3 korterite ostuks, kuigi 2013. aastal valminud majal on kasutusluba olemas vaid osaliselt.


Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine Kesklinnas\nTallinna Linnavolikogu 12.12.2019 otsus number 167\n12. detsember 2019 nr 167\n- planeeritud maa-ala asub Kesklinnas Filtri tee, Võistluse ja Staadioni tänava ning Siselinna kalmistu vahelisel alal Juhkentali asumis. Planeeritud ala Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud Tallinna üldplaneeringu (edaspidi ka üldplaneering) kohane maakasutuse juhtotstarve on ühiskondlike ja puhkeehitiste ala, mis on mõeldud põhiliselt haridus-, teadus-, tervishoiu-, kultuuri- või spordi jm asutustele, samuti samalaadsete teenustega või vaba aja veetmisega seonduvatele ettevõtetele;\n- Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringus (edaspidi ka detailplaneering) muudetakse Tallinna üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve kruntide positsioon (edaspidi pos) 2 ja pos 3 osas ühiskondlike ja puhkeehitiste alast kesklinna segahoonestusalaks ning loobutakse magistraaltänava rajamisest läbi Staadioni tn 3 kinnistu. Varem on Tallinna Linnavolikogu 19. juuni 2008 otsuse nr 145 „Võistluse tn 4a // Filtri tee 8a kinnistu detailplaneeringu kehtestamine Kesklinnas“ kohaselt juba loobutud nimetatud magistraaltänava osa rajamisest Võistluse tn 4a // Filtri tee 8a kinnistu detailplaneeringus planeeritud maa-ala ulatuses. Üldplaneeringus kavandatud Lõunaväila kompleksi kuuluva tänava ehitamist ei ole ette nähtud Ülemiste liiklussõlme ehitamiseks koostatud ehitusprojektides. Üldplaneeringu muutmine loob võimaluse kruntidele pos 2 ja pos 3 kavandada lisaks kultuuri- ja spordiasutustele ka sporti toetavaid ja teenust pakkuvaid ettevõtteid ja asutusi, nt majutusasutused, kohvikud, sporditarbeid müüvad poed jms. Muuhulgas loob maakasutuse juhtotstarbe muutmine võimaluse staadioni ja sporti toetavate tegevuste ning asutuste kavandamiseks ja ala väljaarendamiseks, arvestades ala jätkusuutlikku arengut. Planeeritud alale, kruntidele pos 2 ja pos 3, määratav juhtotstarve võimaldab krunte edaspidi kasutada piirkonda sobival viisil ja on kooskõlas linna arengueesmärkidega;\n- detailplaneering on koostatud eesmärgil rekonstrueerida Kalevi staadion rahvusvaheliste võistluste ja tantsupidude korraldamiseks, kavandada praegusele staadioni alale polüfunktsionaalsed hooned, kus asuvad nii treening- kui ka klubiruumid ning spordikompleksi teenindavad äriruumid, parandada staadionile juurdepääsu- ning parkimisvõimalusi ning kavandada alale mugavad liikumisteed ja kvaliteetne avalik ruum;\n- Kalevi staadioni parima terviklahenduse saamiseks korraldati arhitektuurivõistlus, mille võidutööks osutus töö märgusõnaga „Katel“ lahendus. Detailplaneering on koostatud arhitektuurivõistluse võidutöö alusel koostatud eskiisprojekti lahendusest lähtuvalt;\n- detailplaneeringu koostamisel on arvestatud muinsuskaitse eritingimusi;\n- kergliiklejatele on tagatud liikumise mugavus ja ette nähtud kogunemis- ja hajumisalad;\n- parandatud on liikluskorraldust ning parkimisvõimalusi krundil. Samuti on kavandatud täiendav juurdepääs Filtri teelt, mis praeguseks on valmis ehitatud;\n- ette on nähtud laiendada Võistluse tänava sõiduteed ja rajada Võistluse tänava äärde kõnnitee;\n- planeeringu elluviimine tõstab lähipiirkonna linnakeskkonna kvaliteeti ja atraktiivsust avalikke huve arvestavalt;\n- Rahandusministeerium on tulenevalt ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 111 lõikest 3 ja kuni 30. juunini 2015 kehtinud planeerimisseaduse § 23 lõikest 6 andnud oma heakskiidu Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringule.\n1. Kehtestada Kesklinnas asuva 8,03 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering, OÜ Urban Management töö nr 09/13. Detailplaneering on koostatud eesmärgil moodustada üks ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunt, kaks transpordimaa sihtotstarbega krunti ja kaks 0-100% äri- ja/või 0-100% ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunti ning määrata ehitusõigus Kalevi staadioni rekonstrueerimiseks rahvusvaheliste võistluste ja tantsupidude korraldamiseks, staadioni tribüünide alla spordirajatise teenindamiseks vajalike ruumide ehitamiseks ja nendega seotud kuni 6 maapealse ja kuni 3 maa-aluse korrusega äri ja/või ühiskondlike hoonete ehitamiseks, tribüünide osaks oleva kuni 6 korruselise väravahoone, ühe eraldiseisva kuni 3 maapealse korrusega hoone ehitamiseks ja olemasoleva staadionit teenindava hoone rekonstrueerimiseks või asendamiseks kuni 3 maapealse korrusega hoonega ning kruntide kasutamise tingimused. Krundile pos 1 planeeritud ehitised ja nende teenindamiseks vajalikud rajatised võib valmis ehitada ja kasutusele võtta detailplaneeringukohaseid krunte moodustamata, st Staadioni tn 3 kinnistut jagamata.\n2. Detailplaneeringuga muudetakse planeeritud ala Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud Tallinna üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve kruntide pos 2 ja pos 3 osas ühiskondlike ja puhkeehitiste alast kesklinna segahoonestusalaks ja loobutakse magistraaltänava rajamisest läbi Staadioni tn 3 kinnistu.\n3. Detailplaneeringukohaste avalikult kasutatavate teede (st kõnni-, sõidu- ja kergliiklustee ning panduse) valmisehitamine tagatakse vastavalt Tallinna linna ja detailplaneeringust huvitatud isiku vahel 5. juulil 2018 sõlmitud lepingule nr TKA121 ja selle lisadele, sh lisaks olevale skeemile.\n4. Tallinna linnal on õigus tunnistada detailplaneering kehtetuks või keelduda detailplaneeringualal uute ehituslubade andmisest, kui detailplaneeringust huvitatud isik ei ole Tallinna linna ja huvitatud isiku vahel sõlmitud punktis 3 nimetatud halduslepingus määratud tähtajaks täitnud halduslepinguga planeerimisseaduse § 131 lõike 2 kohaselt võetud kohustusi. Nimetatud tingimus kehtib ka isikute suhtes, kes omandavad detailplaneeringu alal asuva kinnisasja pärast detailplaneeringu kehtestamist. Ühtlasi tuleb järgida detailplaneeringu kehtestamisel seatud lisatingimust ehituslubade menetlemisel.\nSeletuskiri Tallinna Linnavolikogu otsuse „Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine Kesklinnas“ juurde\nTallinna Linnavolikogu otsusega kehtestatakse Kesklinnas asuva 8,03 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering, OÜ Urban Management töö nr 09/13. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada üks ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunt, kaks transpordimaa sihtotstarbega krunti ja kaks 0-100% äri- ja/või 0-100% ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunti ning määrata ehitusõigus Kalevi staadioni rekonstrueerimiseks rahvusvaheliste võistluste ja tantsupidude korraldamiseks, staadioni tribüünide alla spordirajatise teenindamiseks vajalike ruumide ehitamiseks ja nendega seotud kuni 6 maapealse ja kuni 3 maa-aluse korrusega äri ja/või ühiskondlike hoonete ehitamiseks, tribüünide osaks oleva kuni 6 korruselise väravahoone, ühe eraldiseisva kuni 3 maapealse korrusega hoone ehitamiseks ja olemasoleva staadionit teenindava hoone rekonstrueerimiseks või asendamiseks kuni 3 maapealse korrusega hoonega ning kruntide kasutamise tingimused.\nDetailplaneeringuga muudetakse Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud „Tallinna üldplaneeringu“ kohane maakasutuse juhtotstarve kruntide positsioonide 2 ja 3 osas ühiskondlike ja puhkeehitiste alast kesklinna segahoonestusalaks ja loobutakse magistraaltänava rajamisest läbi Staadioni tn 3 kinnistu. Tallinna Linnavolikogu 19. juuni 2008 otsuse nr 145 „Võistluse tn 4a // Filtri tee 8a kinnistu detailplaneeringu kehtestamine Kesklinnas“ kohaselt on juba loobutud nimetatud magistraaltänava osa rajamisest Võistluse tn 4a // Filtri tee 8a kinnistu detailplaneeringus planeeritud maa-ala ulatuses. Üldplaneeringus kavandatud Lõunaväila kompleksi kuuluva tänava ehitamist ei ole ette nähtud Ülemiste liiklussõlme ehitamiseks koostatud ehitusprojektides.\nPlaneeritud ala, suurusega 8,03 ha, asub Kesklinnas Filtri tee, Võistluse ja Staadioni tänava ning Siselinna kalmistu vahelisel alal Juhkentali asumis. Piirkond on polüfunktsionaalne - siin paikneb nii ärihooneid kui ka korterelamuid, spordirajatisi, õppeasutus ja Siselinna kalmistu.\n- ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega Staadioni tn 3 kinnistu, mis kuulub Tallinna linnale. Kinnistule on seatud hoonestusõigus Mittetulundusühingu EESTI SPORDISELTS KALEV kasuks. Kinnistul asub staadion ja staadioni teenindamiseks vajalike (spordi)hoonete kompleks. Juurdepääs on Staadioni ja Võistluse tänavatelt;\n- elamumaa sihtotstarbega Toonela tee 4 kinnistu, mis on Tallinna linna omandis. Kinnistul asunud garaažiboksid on praeguseks lammutatud;\n- elamumaa sihtotstarbega Toonela tee 4a kinnistu, mis on Tallinna linna omandis. Kinnistul asunud garaažiboksid on praeguseks lammutatud;\n- elamumaa sihtotstarbega Toonela tee 4b kinnisasi, mis on jagatud korteriomanditeks, mille omanik on Tallinna linn. Kinnistul asunud garaažiboksid on praeguseks lammutatud;\n- elamumaa sihtotstarbega Toonela tee 4c kinnisasi, mis on jagatud korteriomanditeks, mille omanik on Tallinna linn. Kinnistul asunud garaažiboksid on praeguseks lammutatud;\n- transpordimaa sihtotstarbega Toonela tee 2b kinnistu ja Filtri tee T1 // Toonela tee kinnistu osa. Kinnistud on Tallinna linna omandis ja nendel asuvad teerajatised;\n- üldkasutatava maa sihtotstarbega Filtri tee 8c kinnistu osa. Kinnistu on Tallinna linna omandis ja sellel asuvad jalgteed ja haljasala ning jäätmemaja, mida kasutab Korteriühistu Filtri tee 8. Korteriühistu kasuks on seatud isiklik kasutusõigus.\nPlaneeritud ala jääb Tallinna linnapea 3. jaanuari 2017 käskkirjaga nr LSB-28/2 kinnitatud „Tallinna riskianalüüsi 2016“ kohasele AKTSIASELTSI TALLINNA VESI Järvevana tee 3 kinnistul asuva veepuhastusjaama kloorilao ohualale ja kultuuri- ja haridusministri 19. juuli 1995 määrusega nr 19/2 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ ajaloomälestiseks tunnistatud Tallinna Siselinna kalmistu kaitsevööndisse, mille ulatus on 50 meetrit mälestise välispiirist. Alale ulatub ka kultuuriministri 30. augusti 1996 määrusega nr 10 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ arheoloogiamälestiseks tunnistatud I at eKr pärit asulakoha kaitsevöönd (reg-nr 2592). Osa planeeritud alast jääb riigikaitseliste ehitiste piiranguvööndisse.\nPlaneeritud ala Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud Tallinna üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve on ühiskondlike ja puhkeehitiste ala, mis on mõeldud põhiliselt haridus-, teadus-, tervishoiu-, kultuuri- või spordi jm asutustele, samuti samalaadsete teenustega või vaba aja veetmisega seonduvatele ettevõtetele.\nÜldplaneeringu kohaselt on ette nähtud rajada magistraaltänav Püssirohu tänava pikendus Toonela teele üle Staadioni tn 3 kinnistu.\nDetailplaneeringus on tehtud ettepanek muuta Tallinna üldplaneeringut ja loobuda magistraaltänava rajamisest läbi Staadioni tn 3 kinnistu. Tallinna Linnavolikogu 19. juuni 2008 otsuse nr 145 „Võistluse tn 4a // Filtri tee 8a kinnistu detailplaneeringu kehtestamine Kesklinnas“ kohaselt on juba loobutud nimetatud magistraaltänava osa rajamisest Võistluse tn 4a // Filtri tee 8a kinnistu detailplaneeringus planeeritud maa-ala ulatuses. Üldplaneeringus kavandatud Lõunaväila kompleksi kuuluva tänava ehitamist ei ole ette nähtud Ülemiste liiklussõlme ehitamiseks koostatud ehitusprojektides.\nDetailplaneeringus on tehtud ettepanek muuta Tallinna üldplaneeringu kohane juhtotstarve kruntide positsioon (edaspidi pos) 2 ja pos 3 osas ühiskondlike ja puhkeehitiste alast kesklinna segahoonestusalaks. Üldplaneeringu muutmine loob võimaluse pos 2 ja pos 3 kruntidele kavandada lisaks kultuuri- ja spordiasutustele ka sporti toetavaid ja teenust pakkuvaid ettevõtteid ja asutusi, nt majutusasutused, kohvikud, sporditarbeid müüvaid poode jms. Maakasutuse juhtotstarbe muutmine loob võimaluse staadioni ja sporti toetavate tegevuste ning asutuste kavandamiseks ja ala väljaarendamiseks arvestades ala jätkusuutlikku arengut.\nPlaneeritud alale, kruntidele pos 2 ja pos 3, määratav juhtotstarve võimaldab krunte edaspidi kasutada piirkonda sobival viisil ja on kooskõlas linna arengueesmärkidega.\nDetailplaneering on koostatud eesmärgil rekonstrueerida Kalevi staadion rahvusvaheliste võistluste ja tantsupidude korraldamiseks, kavandada praegusele staadioni alale polüfunktsionaalsed hooned, kus asuvad nii treening- ja klubiruumid kui spordikompleksi teenindavad äriruumid, parandada staadionile juurdepääsu- ning parkimisvõimalusi ning kavandada alale mugavad liikumisteed ja kvaliteetne avalik ruum.\nKalevi staadioni parima terviklahenduse saamiseks korraldati arhitektuurivõistlus, mille võidutööks osutus töö märgusõnaga „Katel“ lahendus. Detailplaneering on koostatud arhitektuurivõistluse võidutöö alusel koostatud eskiisprojekti lahendusest lähtuvalt.\nKrundi pos 1 planeeritud sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa ja ehitusõigus määratakse tribüünide osaks oleva kuni 6-korruselise väravahoone, kuni 3-korruselise staadioni teenindushoone, kuni 3-korruselise ühiskondliku hoone ja tribüünide alla jäävale kolmele korrusele ruumide ehitamiseks. Hoonete kõrgus maapinnast võib olla kuni 21 meetrit, absoluutkõrgus (edaspidi abs kõrgus) kuni 40 meetrit ja hoonestustihedus 0,40. Planeeritud ehitusõigust on võimalik ellu viia (planeeritud ehitisi ja nende teenindamiseks vajalikke rajatisi valmis ehitada ja kasutusele võtta) detailplaneeringukohaseid krunte moodustamata, st Staadioni tn 3 kinnistut jagamata. Krundi lõunaosas paikneva olemasoleva staadioni teenindushoone võib osaliselt või täielikult lammutada ja asendada uue hoonega. Uus hoone on kavandatud kalmistu piirist vähemalt 3 m kaugusele. Krundi põhjaossa, osaliselt Võistluse tänava äärde, on kavandatud avalikult kasutatav kergliikluse ala (kõnnitee), mis ühendab Võistluse tänavat Staadioni tänavaga. Krundi lõunaossa on kavandatud avalikult kasutatav kergliiklusala, mis tagab jalakäijatele päevasel ajal liikumisvõimaluse Toonela teelt läbi krundi pos 1 Staadioni tänavale ja on ühtlasi terviseraja osa. Öisel ajal on lõunaossa kavandatud läbipääs suletud.\nKrundi pos 2 planeeritud sihtotstarve on 0-100% ärimaa ja/või 0-100% ühiskondlike ehitiste maa. Krundi sihtotstarve võib olla 100% ärimaa või 100% ühiskondlike ehitiste maa või krundil võivad olla mõlemad sihtotstarbed osakaaluga 5-100%. Ehitusõigus on määratud ühe kuni 6 maapealse ja 3 maa-aluse korrusega ühiskondliku- ja/või ärihoone ehitamiseks. Hoone kõrgus maapinnast võib olla kuni 28 meetrit, abs kõrgus kuni 50 m ja hoonestustihedus 1,91.\nKrundi pos 3 planeeritud sihtotstarve on 0-100% ärimaa ja/või 0-100% ühiskondlike ehitiste maa. Krundi sihtotstarve võib olla 100% ärimaa või 100% ühiskondlike ehitiste maa või krundil võivad olla mõlemad sihtotstarbed osakaaluga 5-100%. Ehitusõigus on määratud ühe kuni 5 maapealse ja 3 maa-aluse korrusega ühiskondliku- ja/või ärihoone ehitamiseks. Hoone kõrgus maapinnast võib olla kuni 28 meetrit, abs kõrgus kuni 50 meetrit ja hoonestustihedus 1,92. Krundile on kavandatud päevasel ajal avalikult kasutatav kõnnitee, millega on tagatud jalakäijatele liikumisvõimalus Toonela teelt läbi krundi pos 3 Võistluse tänavale.\nKruntide pos 2 ja 3 piire võib täpsustada ehitusprojekti koostamisel, kuna maapealse ja maa-aluse hoonestuse konstruktiivne osa on keerukas ning edaspidisel projekteerimisel võib vajalikuks osutuda täpsustada krundiga pos 1 külgnevat piiri (täiendavad toestused, vundamendid, korruste vahelised pääsud jne).\nKruntide pos 4 ja pos 5 planeeritud sihtotstarve on transpordimaa. Hooneid kruntidele kavandatud ei ole. Krundile pos 5 on planeeritud Võistluse tänava laiendus.\nFiltri tee 8c kinnistu sihtotstarve on üldkasutatav maa. Krundil asuv jäätmemaja on ette nähtud alles jätta.\nFiltri tee T1 // Toonela tee kinnistu sihtotstarve on transpordimaa. Detailplaneeringu kohaselt on ette nähtud liita Filtri tee T1 // Toonela tee kinnistule Toonela tee 4, Toonela tee 4a, Toonela tee 4b ja Toonela tee 4c kinnistud. Hooneid ei ole krundile kavandatud. Moodustatavale krundile jäävad garaažid on praeguseks lammutatud. Krundile kujundatakse staadioni peasissepääs ja hajumisväljak ning pääs Siselinna kalmistule. Krundile on planeeritud peatumiskohad staadionil toimuvaid üritusi ja kalmistut teenindavate busside tarbeks ning samuti avalikult kasutatavad parkimiskohad sõiduautodele (12 parkimiskohta). Praeguseks on tänavarajatised ja parkimiskohad valmis ehitatud. Kinnistule on planeeritud osa pandusest pääsuks pos 3 krundile kavandatud maa-alusele korrusele.\nDetailplaneeringus kavandatu on planeeritud ehitada järgnevate etappidena:\n- esimeses etapis jääb Staadioni tn 3 krunt olemasolevate piiride ja maakasutuse sihtotstarbega. Eesmärk on rekonstrueerida staadion ja tribüünid ning ehitada hooned C (staadioni teenindushoone) ja D (uus staadioni väravahoone).\n- teises etapis moodustatakse krundid pos 1, pos 2 ja pos 3 ning ehitatakse ülejäänud hooned. Kruntide pos 2 ja pos 3 ette nähtud sihtotstarve on äri ja ühiskondlike hoonete maa. Sihtotstarvete osakaalu võib lahendusest lähtuvalt muuta 0-100% vahemikus mõlema sihtotstarbe liigi osas.\nJuurdepääs kruntidele pos 1 ja pos 3 on kavandatud Filtri teelt Toonela tee kaudu. Lisaks säilivad juurdepääsud Staadioni ja Võistluse tänavatelt. Juurdepääs krundile pos 2 on Staadioni tänavalt. Juurdepääsu ehituslik lahendus antakse ehitusprojektis. Seoses staadionikompleksile uue sissepääsu kavandamisega Filtri teelt on detailplaneeringu lahenduse kohaselt ette nähtud lammutada Toonela tee 4, Toonela tee 4a, Toonela tee 4b ja Toonela tee 4c asuvad garaažid ja nimetatud kinnistud liita Filtri tee T1 // Toonela tee kinnistuga.\nToonela tee 4, Toonela tee 4a, Toonela tee 4b ja Toonela tee 4c asuvad garaažid on käesolevaks ajaks likvideeritud. Samuti on rekonstrueeritud Toonela tee ja ehitatud valmis uus jalakäijate juurdepääs Staadioni tn 3 kinnistule.\nParkimiskohtade arv on määratud, lähtudes Tallinna Linnavolikogu 16. novembri 2006 otsusega nr 329 kinnitatud „Tallinna parkimise korralduse arengukavas aastateks 2006-2014“ toodud põhimõtetest. Planeeritud ala jääb vahevööndisse. Planeeritud alale on kavandatud kokku 367 parkimiskohta, millest 344 parkimiskohta on kavandatud kruntide pos 2 ja pos 3 asuvate hoonete maa-alustesse parklatesse ja 11 parkimiskohta krundile pos 1. Lisaks on Filtri tee T1 // Toonela tee krundile kavandatud teeprojekti alusel 12 parkimiskohta, mis on ette nähtud avalikuks kasutamiseks. Kruntide pos 2 ja pos 3 rajatavad parkimiskohad on ette nähtud ristkasutusse ja võimaldavad krundi pos 1 teenindamist. Kavandatud on äri- ja ühiskondlike hoonete tarbeks (pos 2 ja pos 3) vajalik arv parkimiskohti. Pos 1 hoonete teenindamiseks ja tribüünehitisele ei ole parkimiskohti 100% ulatuses tagatud. Tegu on kesklinnas asuva olemasoleva staadioniga, mis on planeeritud rekonstrueerida. Tribüünide 100% täituvusega üritusi korraldatakse mõnel korral aastas. Staadioni paiknemise tõttu kesklinnas ei ole võimalik rajada suuri parkimisalasid ning suurürituste korraldamisel tuleb inimeste juurdepääs tagada erilahendusega, muutes liikluskorraldust jms. Olemas on hea ühissõidukiühendus ning hea jalgsiühendus Tallinna bussijaama ja kesklinnaga. Vastavalt Osaühingu Stratum koostatud liiklusuuringule ja mudelile on väiksemate suurürituste (orienteeruvalt 3500 pealtvaatajat) korral parkimiskohti piisavalt ilma igapäevast liiklusskeemi muutmata. Seejuures suuremate ürituste korral peab vastavalt publikuarvu prognoosile rakendama spetsiaalseid liiklusskeeme. Nimetatud arengukava punkti 4.1.10 kohaselt ei rakendata parkimisnormatiivi muu hulgas riikliku kaitse alla võetud mälestise kaitsevööndis. Planeeritud ala jääb osaliselt Siselinna kalmistu kaitsevööndisse ja arheoloogiamälestise kaitsevööndisse.\nHaljastuse hinnangu on planeeritud ala kohta koostanud dendroloog O. Abner. Kõrghaljastust hinnati vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 3. mai 2006 määrusele nr 34 „Puittaimestiku ja haljastuse inventeerimise kord“. Planeeritud alal on II, III, IV ja V väärtusklassi kuuluv kõrghaljastus. Kavandatu ellu viimiseks tuleb likvideerida 57 puud, sh 5 II, 39 III ja 13 IV väärtusklassi kuuluvat puud. Likvideeritavad puud kompenseeritakse asendusistutusega vastavalt Tallinna Linnavolikogu 19. mai 2011 määrusele nr 17 „Puu raieks ja hoolduslõikuseks loa andmise tingimused ja kord“. Kompenseerimiseks vajalik haljastuse ühikute lõplik arv selgub raieloa menetlemisel pärast ehitusloa väljaandmist.\nOsaühing Stratum on koostanud „Staadioni tn 3 detailplaneeringu liiklusuuringu“. Uuringust selgus, et olulisi liiklusmõjusid planeeritud objektide valmis ehitamine kaasa ei too. Juurdepääsutänavate (Staadioni ja Võistluse tänavate ja Toonela tee) liiklussagedus kasvab, kuid läbilaskevõime probleeme sellest ei teki. Ristmikute liikluskoormus mõnevõrra suureneb, kuid juurdepääsude arv on piisav, et lisanduv liiklus hajuks juurdepääsuteede ristmike vahel ja liikluse sujuvuse seisukohalt mittesoovitavat kontsentratsiooni ühele ristmikule ei teki.\nAdepte Ekspert OÜ (praegu LEMMA OÜ) on koostanud keskkonnaseisundi hinnangu. Hinnangu käigus tehti ka reostusuuring. Ala visuaalsel ülevaatusel probleemseid kohti ei tuvastatud. Samas ei ole välistatud, et edaspidiste ehitustööde käigus tuvastatakse reostus Toonela tee garaažide juures. Kaevetöid peab tegema pädeva keskkonnaeksperdi juuresolekul. Vastav nõue on detailplaneeringus määratud.\nOsaühing Tulelaev on teinud uuringu „Staadioni 3 DP, Tallinnas radoonitaseme määramine ning radooniohtlikkuse hinnang pinnasest“. Planeeritud ala paikneb kogu ulatuses kõrge radooniriski piirkonnas. Ehitusprojekti koostamiseks on uuringu alusel määratud nõuded, mida tuleb radooniohu vältimiseks rakendada.\nS.P. Geouuringud OÜ on koostanud rekonstrueeritava keskstaadioni ehitusgeoloogilise uuringu. Uuringus toodud järelduste kohaselt saab hoonete ehitussüvendite rajamisel välja kaevatud täitepinnast kasutada mullete kujundamisel. Ehitussüvendi kaevamisel pinnasevee tasemest sügavamale tuleb organiseerida veetõrje. Süvendi vertikaalsed seinad tuleb toestada sulundseinaga või kohtvaiadest seinaga ja ankurdada. Ehituse ajaks ja ekspluatatsiooni ajaks tuleb rajada pinnasevee ja sademevee kogumis- ja ärajuhtimissüsteem.\nMuinsuskaitse eritingimused on koostanud Purest OÜ. Muinsuskaitse eritingimusi on arvestatud detailplaneeringu koostamisel, lisaks on detailplaneeringus määratud eritingimustest tulenevad nõuded ehitusprojektide koostamiseks.\nInsolatsiooni analüüsi koostas OÜ FASSAADIPROJEKT. Insolatsiooni analüüsist on näha milline võib olla krundile pos 3 kavandatud hoone osade kõrgus, et Võistluse tn 6 kinnistule ehitatavates eluruumides jääks insolatsiooni kestus Eesti standardile vastavaks.\nDetailplaneeringu koostamise algatamist taotles 25. septembril 2013 registreeritud algatamisettepanekuga Mittetulundusühingu EESTI SPORDISELTS KALEV esindaja J. Kurm.\nTallinna Linnaplaneerimise Amet (edaspidi ka Amet), Mittetulundusühing EESTI SPORDISELTS KALEV ja OÜ Urban Management sõlmisid 29. aprillil 2015 planeeringu koostamise õiguse üleandmise lepingu nr 3-6/91.\n12. veebruaril 2015 sõlmisid Tallinna linn ja MTÜ EESTI SPORDISELTS KALEV heade kavatsuste kokkuleppe, mille eesmärk on aidata kaasa Kalevi keskstaadioni rekonstrueerimisele rahvusvahelistele nõuetele vastavaks Eesti rahvusstaadioniks. Osapooled soovivad suurendada Eesti Vabariigi ja Tallinna linna tuntust, parandades Eesti rahvusstaadionil rahvusvaheliste võistluste ja tantsupidude korraldamise võimalusi ning pakkudes linlastele tipptasemel spordi- ja kultuurielamusi. Kokkuleppe kohaselt oli ette nähtud kaasata detailplaneeringu koostamisse erinevad huvirühmad, sh Eesti Olümpiakomitee, spordialaliidud, Eesti Laulu- ja Tantsupeo Sihtasutus ning Eesti Rahvatantsu ja Rahvamuusika Selts.\nDetailplaneeringu koostamise algatamise teade ilmus ajalehes Eesti Päevaleht 27. mail 2015 ja ajalehes Pealinn 1. juunil 2015.\nDetailplaneeringu eskiislahendusega sai tutvuda 16.-22. septembrini 2015 Tallinna Kesklinna Valitsuses. Detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse tutvustamiseks toimus avalik arutelu 23. septembril 2015. Vastavasisuline teade ilmus ajalehes Eesti Päevaleht 2. septembril 2015, ajalehes Pealinn 7. septembril 2015 ja Tallinna veebilehel.\nArutelul osalesid detailplaneeringu koostaja, Tallinna Kesklinna Valitsuse esindajad, Filtri tee 6, Püssirohu tn 7, A. Lauteri tn 8, Võistluse tn 9, Põlendiku tn 12, Veerenni tn 15 kinnistute omanikud, Mittetulundusühing EESTI SPORDISELTS KALEV, Võimlemisklubi Piruett, Eesti Laulu- ja Tantsupeo Sihtasutus ja Juhkentali Selts.\nArutelul käsitleti valdavalt liiklust, insolatsiooni, juurdepääse, staadioni kõrval asunud garaažide säilitamist, hoonete suurust ja kruntide täisehitust puudutavaid küsimusi.\nDetailplaneeringu eskiislahenduse kohta esitasid kirjalikud ettepanekud ja vastuväited Stadium Real Estate OÜ ja KÜ Juhkentali tn 20 (praegu Tallinn, Juhkentali tn 20 korteriühistu) juhatuse liige M. Olt. Amet vastas ettepanekutele ja vastuväidetele 16. oktoobri 2015 kirjaga nr 3-2/264-15.\nStadium Real Estate OÜ soovis teada, kas Staadioni tn 3 kinnistule kavandatavate äriruumide osakaalu kohta on olemas äriplaan või tehtud uuringud.\nAmet selgitas, et Tallinna Linnavalitsuse 20. mai 2015 korralduses nr 776-k, millega algatati Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamine, on detailplaneeringu koostamiseks määratud lisatingimus esitada planeeringu elluviimise kava osana äriplaan spordirajatiste majandamise põhimõtete kohta. Äriplaanist selgub äriruumide suurus, millest saadav tulu on piisav staadioni ülalpidamiseks ja milliseid teisi vahendeid staadioni rekonstrueerimiseks ja ülalpidamiseks saab veel kasutada.\nStadium Real Estate OÜ soovis teada, keda nähakse kavandatavate äriruumide kasutajatena.\nAmet vastas, et eelkõige nähakse äriruumide kasutajatena majutusteenuse pakkujaid, sporditarvete müüjaid ja laenutajaid, tervisetoodete müüjaid, spordiklubisid, toitlustusettevõtteid jt, kellele äriruumid selles piirkonnas sobivad. Eeldatakse, et huvitatuid on piisavalt, sest läheduses paiknevad ka Kalevi spordihall, Tallinna kergejõustikuhall, Tallinna Kalevi Tenniseklubi tenniseväljakud ja Staadioni tn 3 staadioni juurde kavandatakse Ülemiste järve ümbrusesse tulevate terviseradade algus.\nStadium Real Estate OÜ soovis selgitust, kuidas kavandatakse sõidukite parkimine suurürituste ajal.\nAmet juhtis tähelepanu, et detailplaneeringu koostamist alles alustatakse ja avalikul arutelul oli esialgne lahendusettepanek. Planeeringu koostaja tähelepanu on juhitud vajadusele parandada eelkõige jalakäijate juurdepääse staadionile samuti pöörata tähelepanu suurürituste aegsele liikluskorraldusele. Amet selgitas, et arvestades suurürituste toimumise sagedust ei ole kindlasti eesmärk tagada suurürituste ajal kõigile osalejatele ja pealtvaatajatele parkimiskohad staadioni vahetus läheduses. Linna keskus, kus on ühissõidukite liikluse sõlmpunkt ja liiklus on hästi korraldatud, jääb staadionist mõistliku jalgsikäigu kaugusele.\nStadium Real Estate OÜ tegi ettepaneku vähendada kavandatud hoonestust jättes ära äriruumid, kuna eeldab, et lähiaastatel hakkab nende ruumide pakkumine ületama nõudlust. Teiseks tegi ettepaneku vähendada staadioni lääneküljele kavandatavate hoonete kõrgust. Alternatiivina soovitas kaaluda kõrgemate hoonete planeerimist staadioni idaküljele. Samuti pidas vajalikuks, et lahendatakse parkimine suurürituste ajal ja laiendatakse planeeritavat ala selliselt, et see hõlmaks ümbritsevat tänavavõrku.\nAmet vastas, et ettepanekud edastatakse planeeringu koostajale. Lisaks juhtis amet tähelepanu, et planeeritava ala laiendamine ei ole vajalik. Detailplaneeringu lisade hulgas tuleb esitada nii või teisiti lähiala linnaehituslik analüüs. Liiklusskeemide koostamiseks ei ole planeeringuala vaja laiendada ja tänavate rekonstrueerimiseks ei ole detailplaneeringu olemasolu nõutav.\nKÜ Juhkentali tn 20 (praegu Tallinn, Juhkentali tn 20 korteriühistu) juhatuse liige M. Olt juhtis tähelepanu, et toimunud tantsupeo järel tekkisid maja seina praod ja likvideerida tuli kanalisatsioonitorustiku pragunemise tagajärjel tekkinud lekkeid. Vältimaks sarnase olukorra tekkimist, tegi ettepaneku piirata järgnevate tantsupidude etteastete kavandamisel esitajate arvu vähemalt varasemate aastate osalejate arvu tasemele. Samuti palus edastada vastav info järgnevate tantsupidude lavastajatele.\nTegemist ei olnud detailplaneeringu lahendust puudutava ettepanekuga.\nDetailplaneeringu on koostanud OÜ Urban Management. Detailplaneering on koostatud, lähtudes Tallinna Linnavalitsuse 20. mai 2015 korraldusest nr 776-k „Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine Kesklinnas“ ja detailplaneering on kooskõlas Tallinna Linnavalitsuse 31. oktoobri 2012 määrusega nr 52 „Detailplaneeringu koostamise algatamisettepaneku vorm ning detailplaneeringu koostamise nõuded“.\nDetailplaneeringule on lisatud dendroloog O. Abner koostatud haljastuse hinnang, Adepte Ekspert OÜ (praegu LEMMA OÜ) koostatud keskkonnaseisundi hinnang, Osaühing Stratum koostatud liiklusuuring, S.P. Geouuringud OÜ koostatud rekonstrueeritava keskstaadioni ehitusgeoloogiline uuring, Osaühingu Tulelaev tehtud uuring „Staadioni 3 DP, Tallinnas radoonitaseme määramine ning radooniohtlikkuse hinnang pinnasest“, Purest OÜ koostatud Staadioni tn 3 kinnistu ning lähiala detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused ja OÜ FASSAADIPROJEKT tehtud insolatsioonianalüüs.\nDetailplaneeringu koostamise algatamise korralduses määratud kahte lisanõuet on detailplaneeringu koostamisel arvestatud osaliselt.\nTingimus jätta Härjapea jõeorg hoonestusest vabaks on täidetud osaliselt. Hoonestusala on määratud Härjapea jõesängi ala osale, kus praegu asub olemasolev hoone.\nTingimust, kavandada ehitiste kompleksi toimimiseks vajalik arv parkimiskohti, on arvestatud osaliselt. Kavandatud on äri- ja ühiskondlike hoonete tarbeks (pos 2 ja pos 3) vajalik arv parkimiskohti. Pos 1 hoonete teenindamiseks ja tribüünehitisele ei ole parkimine 100% tagatud. Tegu on kesklinnas asuva olemasoleva staadioni ja tribüünide rekonstrueerimisega. Tribüünide 100% täituvusega üritusi korraldatakse mõnel korral aastas. Paiknemine kesklinnas ei võimalda rajada suuri parkimisalasid ning suurürituste korraldamisel tuleb inimeste juurdepääs tagada erilahendusega, muutes liikluskorraldust jms. Olemas on hea ühistranspordi ühendus ning hea jalgsiühendus Tallinna bussijaama ja kesklinnaga. Lisaks ei rakendata „Tallinna parkimise korralduse arengukava aastateks 2006-2014“ punkti 4.1.10 kohast parkimisnormatiivi muu hulgas riikliku kaitse alla võetud mälestise kaitsevööndis. Planeeritud ala jääb osaliselt Siselinna kalmistu kaitsevööndisse.\nTingimus, planeerida Poolamäelt Siselinna kalmistu peaväravani haljaskoridor kergliiklusteega, on täidetud osaliselt (vt põhijoonis, pos 1) ala läbiva kergeliiklustee kõrvale ei ole võimalik haljaskoridori kavanda. Kergliiklustee kulgeb olemasoleval teel.\nTeised lisanõuded on täidetud.\nPärast detailplaneeringu eskiislahenduse avalikku väljapanekut esitasid arvamused ja ettepanekud 12. juunil 2016 OTRADA OÜ, 30. septembril 2016 Juhkentali Selts ja 6. novembril 2017 Staadioni tn 1 // Võistluse tn 1 korteriomandi omanik. Amet vastas arvamustele ja ettepanekutele 12. juuli 2016 kirjaga nr 3-2/2113-1, 28. oktoobri 2016 kirjaga nr 3-2/2112-5 ja 1. detsembri 2017 kirjaga nr 3-2/2822-16.\nTallinna Kesklinna Valitsus, Tallinna Kesklinna halduskogu (praegu Tallinna Kesklinna linnaosakogu), Muinsuskaitseamet, Tallinna Kommunaalamet (praegu Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet), Tallinna Kultuuriamet (alates 1. jaanuarist 2016 kuulub muinsuskaitse- ja miljööalade osakond Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koosseisu), Tallinna Spordi- ja Noorsooamet, Mittetulundusühing EESTI SPORDISELTS KALEV, Põhja-Eesti Päästekeskus (praegu Põhja Päästekeskus) ja Kaitseministeerium kooskõlastasid detailplaneeringu lisatingimusteta.\nMaa-amet ei pidanud vajalikuks anda detailplaneeringu kohta arvamust, sest planeeritud alale ei jää maareformi seaduse § 31 lg 2 nimetatud maad ega Keskkonnaministeeriumi valitsemisalas olevaid maaüksusi, mille volitatud asutus on Maa-amet.\nTallinna Transpordiamet kooskõlastas detailplaneeringu, kuid märkis, et avaliku kõnnitee rajamisega planeeritud ala põhjaküljele tuleb ette näha piirdeaia ümberpaigutamine.\nPiirdeaia asukohta on muudetud.\nTallinna Linnavaraamet kooskõlastas detailplaneeringu, kuid palus ametil näha detailplaneeringu vastuvõtmise korralduses ette Tallinna Linnavaraametile ülesanne leppida Mittetulundusühinguga EESTI SPORDISELTS KALEV enne detailplaneeringu kehtestamist kokku hoonestusõiguse seadmise lepingu muutmise tingimused.\nTallinna Linnavolikogu 17. oktoobri 2019 otsuse nr 135 „Staadioni tn 3 kinnisasjale seatud hoonestusõiguse tingimuste muutmine“ alusel sõlmiti 15. novembril 2019 hoonestusõiguse tingimuste muutmise võlaõiguslik leping.\nTallinna Linnavalitsuse 23. oktoobri 2019 korraldusega nr 1357-k „Staadioni tn 3 kinnisasja koormavale hoonestusõigusele isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine“ taotleti detailplaneeringuga kavandatud staadioni kinnistut läbivate kõnni- ja kergliiklusteede avaliku kasutamise tagamiseks Tallinna linna kasuks isikliku kasutusõiguse seadmist. Vastav leping sõlmiti 15. novembril 2019.\nAKTSIASELTS TALLINNA VESI, AS Utilitas Tallinn, Terviseameti Põhja talitus, Elektrilevi OÜ ja Telia Eesti AS detailplaneeringu lahenduse kohta tingimusi ei esitanud, kuid määrasid nõuded ehitus- ja tööprojektide koostamiseks. Vastavad nõuded on detailplaneeringus määratud.\nTallinna Kommunaalameti ja Mittetulundusühingu EESTI SPORDISELTS KALEV vahel on 5. juulil 2018 sõlmitud haldusleping nr TKA121, mida on muudetud 14. oktoobril 2019 sõlmitud lepingu lisaga 2, mille kohaselt tagab huvitatud isik lepingu ja väljastatud ehituslubade alusel Tallinnas detailplaneeringukohaste avalikult kasutatavate teede (st kõnni-, sõidu- ja kergliiklustee ning panduse) ehitamise vastavalt lepingu lisaks 3 olevale skeemile.\nDetailplaneeringu kehtestamisel määratakse kõrvaltingimuseks Tallinna linna õigus tunnistada detailplaneering kehtetuks või keelduda detailplaneeringualal uute ehituslubade andmisest, kui detailplaneeringust huvitatud isik ei ole Tallinna linna ja huvitatud isiku vahel 5. juulil 2018 sõlmitud halduslepingu nr TKA121 ja 14. oktoobril 2019 sõlmitud lepingu lisa nr TKA121 lisa 2 määratud tähtajaks täitnud halduslepinguga planeerimisseaduse § 131 lõike 2 kohaselt võetud kohustusi. Nimetatud tingimus kehtib ka isikute suhtes, kes omandavad detailplaneeringu alal asuva kinnisasja pärast detailplaneeringu kehtestamist.\nDetailplaneering võeti vastu Tallinna Linnavalitsuse 13. märtsi 2019 korraldusega nr 353-k „Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine Kesklinnas“. Detailplaneering võeti vastu eesmärgil moodustada üks ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunt, üks transpordimaa sihtotstarbega krunt ja kaks 0-100% äri- ja/või 0-100% ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunti ning määrata ehitusõigus Kalevi staadioni rekonstrueerimiseks rahvusvaheliste võistluste ja tantsupidude korraldamiseks, staadioni tribüünide alla spordirajatise teenindamiseks vajalike ruumide ehitamiseks ja nendega seotud kuni 6 maapealse ja kuni 3 maa-aluse korrusega äri ja/või ühiskondlike hoonete ehitamiseks, tribüünide osaks oleva kuni 6 korruselise väravahoone, ühe eraldiseisva kuni 3 maapealse korrusega hoone ehitamiseks ja olemasoleva staadionit teenindava hoone rekonstrueerimiseks või asendamiseks kuni 3 maapealse korrusega hoonega ning kruntide kasutamise tingimused.\nDetailplaneeringu vastuvõtmise teade ilmus ajalehes Eesti Päevaleht 19. märtsil 2019, ajalehes Pealinn 25. märtsil 2019 ja Tallinna veebilehel.\nDetailplaneering oli avalikul väljapanekul 18. aprillist kuni 15. maini 2019. Selle kohane teade ilmus ajalehes Eesti Päevaleht 28. märtsil 2019, ajalehes Pealinn 1. aprillil 2019 ja ajalehes Kesklinna Sõnumid 10. aprillil 2019. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestel esitati üks vastuväidet ja ettepanekuid sisaldav pöördumine.\nTallinna Linnaplaneerimise Amet kaalus (edaspidi amet) esitatud vastuväiteid ja ettepanekuid ning andis nende kohta vastused ja tegi ettepanekud 27. mai 2019 kirjaga nr 3-2/2822-21.\nR. Sabolotny (edaspidi vastuväite esitaja) märkis, et seletuskirjast jääb arusamatuks selgitus, et Võistluse tänava poolne piirdeaed likvideeritakse ning uus piirdeaed kavandatakse jalgtee lõunaküljele. Samuti on põhijoonisel tähistatud jalgtee asukoht. Jalgtee jääb Staadioni tn 3 kinnistule, kuid on määratud avalikult kasutatavaks.\nTallinna Linnaplaneerimise Amet selgitas, et põhijoonisel on Staadioni tn 3 piirdeaia uus asukoht tähistatud ja see on kavandatud praegusest piirdeaiast oluliselt lõuna poole.\nVastuväite esitaja juhtis tähelepanu vastuolule planeeringu seletuskirjas, mis puudutas piirdeaia asukohta.\nAmet nõustus vastuväite esitajaga ja nimetatud vastuolu on seletuskirjast kõrvaldatud.\nVastuväite esitaja tegi ettepanku laiendada Võistluse tänava sõiduteed.\nAmet pidas vastuväite esitaja ettepanekut põhjendatuks. Planeeringut täiendati ja Staadioni tn 3 kinnistust nähakse ette transpordimaa sihtotstarbega krunt suuruses, mis võimaldab Võistluse tänava sõidutee vahemikus Püssirohu tänavast kuni Staadioni tn 1 kinnistuni laiendada 5,5 m laiuseks (s.o sama laiaks, kui Staadioni tn 1 kinnistule kavandatud sõidutee).\nOsa Võistluse tänava põhjaküljele ehitatud kõnniteest on ette nähtud Tallinna Linnavolikogu 29. mai 2014 otsusega nr 96 kehtestatud Staadioni tn 1, Võistluse tn 3 ja Võistluse tn 7 kinnistute ning lähiala detailplaneeringus (DP031110) ja valmis ehitatud nimetatud detailplaneeringu elluviimiseks sõlmitud halduslepingu alusel. Võistluse tänava lõunaküljele on kõnnitee ette nähtud Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringus. Kõnnitee asukohta Staadioni tn 3 kinnistul täpsustatakse nii, et sõiduteed saaks laiendada eespool kirjeldatud viisil. Vastav täpsustus on tehtud.\nVastuväite esitaja tegi ettepaneku keelata läbiv liiklus Võistluse tänaval Püssirohu ja Staadioni tänava vahelisel lõigul, piirata liikluskiirus Võistluse tänaval 30km/h ja soovitatavalt rakendada ka muid liikluse rahustamise meetmeid.\nAmet selgitas, et Võistluse tänav ei jää Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringus planeeritud maa-alale. Liikluskiirust piiravate liiklusmärkide ja muude liikluse rahustamise vahendite vajaduse ja asukoha määramine ei ole detailplaneeringu ülesanne ja selleks ei ole ka detailplaneeringu olemasolu vajalik. Liiklusmärkide paigaldamise taotlusega palus amet pöörduda Tallinna Transpordiametisse.\nStaadioni tn 1, Võistluse tn 3 ja Võistluse tn 7 kinnistute ning lähiala detailplaneeringus on Staadioni tn 1 kinnistut läbiv sõidutee määratud õuealaks, mis iseenesest tähendab piiratud liikluskiirusega ala. Õuealal on lubatud liikluskiirus 20 km tunnis. Jalakäija või robotliikuri vahetus läheduses tohib sõiduk liikuda jalakäija või robotliikuri kiirusega. Sõidukiiruse piirang õuealal on piisav takistus, selleks et vältida läbivat liiklust Võistluse tänaval Püssirohu ja Staadioni tänava vahelisel lõigul.\nDetailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 20. juunil 2019. Vastav teade ilmus ajalehes Eesti Päevaleht 4. juunil 2019, ajalehes Pealinn 10. juunil 2019 ja Tallinna veebilehel. Vastuväite esitaja vastas 19. juuni 2019 e-kirjaga, et väljapakutud lahendus Võistluse tänava laiendamise osas Võistluse 9/1 ees (kõnnitee-tee-kõnnitee 2m 5,5m 3m) on vastuvõetav.\nTulenevalt asjaolust, et Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering sisaldab Tallinna üldplaneeringu muutmise ettepanekut esitas kuni 30. juunini 2015 kehtinud planeerimisseaduse § 23 lõike 2 punkti 1 alusel Tallinna Linnavalitsus 25. juuli 2019 kirjaga nr LV-1/1745 detailplaneeringu Rahandusministeeriumile järelevalveks ja heakskiidu saamiseks.\nVõttes aluseks ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 111 lõike 3 ja kuni 30. juunini 2015 kehtinud planeerimisseaduse § 23 lõike 6, andis Rahandusministeerium 14. augusti 2019 kirjaga nr 14-11/4920-2 oma heakskiidu Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringule ning tagastas planeeringu linnale edasiseks menetlemiseks ja kehtestamise üle otsustamiseks.\nKuni 30. juunini 2015 kehtinud planeerimisseaduse § 25 lõike 7 punkti 4 kohaselt teavitab kohalik omavalitsus tähtkirjaga Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamisest ühe nädala jooksul Herne tn 28, Staadioni tn 1 // Võistluse tn 1, Võistluse tn 3, Võistluse tn 6, Võistluse tn 7, Võistluse tn 8, Võistluse tn 9, Võistluse tn 15, Võistluse tn 21, Võistluse tn 23, Filtri tee 8, Püssirohu tn 6, Püssirohu 7 // Võistluse 13, Toonela tee 3, Toonela tee 5, Staadioni tn 8 ja Filtri tee 8b kinnistute omanikke, asutust Tallinna Kalmistud, Mittetulundusühingut EESTI SPORDISELTS KALEV, Juhkentali Seltsi, OTRADA OÜ-d, Kultuuriministeeriumit, Eesti Laulu- ja Tantsupeo Sihtasutust, Eesti Jalgpalli Liitu, Eesti Kergejõustikuliitu, Eesti Olümpiakomiteed, Tallinn, Võistluse tn 8 korteriühistut ning vastuväited esitanud Stadium Real Estate OÜ-d, Tallinn, Juhkentali tn 20 korteriühistut (Juhkentali tn 20 kinnistu omanike esindaja), M. Olti ja R. Sabolotnyt.\n„Tallinna linna ehitusmääruse“ § 20 lõike 4 alusel kehtestab linnavolikogu detailplaneeringu juhul kui planeeringuala kohta ei ole kehtestatud üldplaneeringut, planeeringuga soovitakse muuta kehtestatud üldplaneeringut, planeeringuga kavandatakse linnaehituslikult olulisi muudatusi või planeering koostatakse olulise keskkonnamõjuga tegevuse kavandamiseks. Kuna Staadioni tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga muudetakse Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusega nr 3 kehtestatud „Tallinna üldplaneeringut“, kuulub detailplaneeringu kehtestamine Tallinna Linnavolikogu pädevusse.


Dawn of the Dinosaurs - naha dinosaurused.\nJäljendi naha hiiglane dinosaurus. Ilmselgelt seista jäika osa ja elastse naha voldid. Nahk on üks neid kehaosi, mis ei muutu kivistised ja ei salvestatud aegade. Kuid teadlased ikka õnn leida mõned tema pildid. Nii näiteks leiti anatozavr (pardi sisalik).\nTa suri liivatorm ja maeti all kuiva liiva. Anatozavra nahk oli sile, kuiv ja heli, ja vahel tema pehme voldid on väike kumer portsjonit paksem horny nahka. Nende kühmud naha pandi väike kondine plaadid.\nSarnased kirjed olid juba esivanemad dinosaurused ja nende sugulased, krokodillid. Võib oletada, et see on seda tüüpi naha on laialdaselt jaotunud dinosauruste. Soomustatud dinosauruste luude plaadid saanud suurimaks arengut. Paksus jõudis 5 cm; nad asuvad lähestikku ülaosas ja külgedel keha, mis moodustab vastupidava, kuid paindlik kest.\nTema horny kiht nahka kaetud, luua joonistus, nagu plaaditud mosaiik. On suguelundite või kaardus plaadid luu sarv nahast tugevdatud neid vorme, luues paks turris sarved või tubercles. Ilmselt naha dinosaurused paistis nende struktuur naha kolmest kaasaegse roomajad - kilpkonnad, krokodillid ja Rhynchocephalia. Kuid see on võimatu öelda, kas see oli kate või kestendav nahk nagu madu.\nTäiesti tundmatu ja mis värvi oli naha dinosaurused ja joonistamine oli tal. Kõik värvipilte - mitte rohkem kui eeldus, teadlaste või fantaasia kunstnikud.