Vi Lejere. Nyt tag, nye vinduer, ny isolering. Hun gav udlejeren et ordentligt skub. Så kom der 40 mio. kr på bordet: - PDF\nVi Lejere. Nyt tag, nye vinduer, ny isolering. Hun gav udlejeren et ordentligt skub. Så kom der 40 mio. kr på bordet:\nDownload "Vi Lejere. Nyt tag, nye vinduer, ny isolering. Hun gav udlejeren et ordentligt skub. Så kom der 40 mio. kr på bordet: www.lejerneslo."\n1 nr.1 februar 2011 lejernes lo s medlemsblad Vi Lejere kr. fra udlejer på Spaniens solkyst Bagerjomfruen skal i fængsel 55 lejere på Fyn fik renovationspenge retur LLO støtter Thomas, Dorte, Christian, Mette og Lars En udsættelses-sag om dagen på Nørrebro Hun gav udlejeren et ordentligt skub. Så kom der 40 mio. kr på bordet: Nyt tag, nye vinduer, ny isolering\n2 Leder ////// Af helene Toxværd, Formand for Lejernes LO mens vi venter Der skal være Folketingsvalg i 2011 og opvarmningen er i fuld gang. Det flyver rundt med meningsmålinger, økonomiske oplæg og udtalelser om snart det ene, snart det andet politiske emne. For os i LLO har folketingsvalget først og fremmest interesse i forhold til boligpolitikken. Hvilke holdninger og planer har de forskellige partier? Hvad vil de med lejen i den private udlejning, salget af de almene boliger og indsatsen i forhold til de udsatte boligområder? Og hvad siger de forskellige partier og kandidater, når vi i LLO siger, at der igen skal oprettes et boligministerium? Spørgsmålene er mange og væsentlige, så mens vi venter på valget har vi i dette blad valgt at give plads til udtalelser fra folketingskandidater der, trods deres forskellige partitilhørsforhold og holdninger, i hvert fald har én ting til fælles de er medlemmer af Lejernes LO. Skattestoppet betyder, at boligejerne reelt hvert år får en skattenedsættelse. Men hvad med lejernes husleje? Er der udsigt til nedsættelser eller i det mindste udsigt til, at lejen ikke bliver sat op? Både de konservatives tidligere boligordfører Jakob Axel Nielsen og Liberal Alliances slår ivrigt på tromme for at sætte huslejereguleringen ud af kraft. Landets statsminister har endnu ikke løftet sløret for, hvad han mener om at holde fast i lejereguleringen, men han har sagt, at svaret på det må afvente en kommende valgkamp. Så det venter vi på. llo hjælper ////// Af Kjeld Hammer Jul på Als: kr. fra solkysten Kontoen til julegaver fik et par ekstra nuller for 60 beboere i rækkehusbebyggelsen Jeppesdam i Guderup på Als. Kort før jul kom der pludselig en pengeoverførsel på kr. + renter til LLO i Sønderborg fra en udlejer på den spanske solkyst. Pengene var tilbagebetaling for uberettiget opkrævning af renovationspenge og endte en strid, der har stået på i et par år. Hver af de ca. 60 beboere fik dermed i gennemsnit kr. tilbage. Det lunede efter lang tids frustration og usikkerhed. Advokaten forsinkede, forvirrede og forplumrede Det var formanden for LLO i Sønderborg, Holger Soltau, der overbragte lejerne i i den julepyntede Jeppesdam det glade budskab. Men det er først og fremmest Frede Christensen i Jeppesdam, der som formand for beboerrepræsentationen har kæmpet kampen. Uden hans aktive indsats var lejerne Frede Christensen kæmpede kampen på vegne af beboerne i Jeppesdam. aldrig gået i gang med sagen, siger Holger Soltau. Udlejeren har igennem hele sagen via sin advokat forsinket, forvirret og forplumret sagen, således at denne gang på gang blev udsat. I November 2009 var lejerne villige til at indgå et forlig i sagen. Dette havde udlejers advokat sådan set accepteret, men han forpassede tidspunktet. Som noget nyt udtog vi så en gruppestævning for alle medlemmer på Jeppesdam. Også her forsøgte udlejers advokat at forsinke sagen ved retten og igen med mærkværdige påstande. Siden må solen jo have varmet på udlejeren i hans domicil i det sydlige Spanien, således at han har ment, at det nu var nok for de ældre mennesker i hans beboelse. Ny sag om huslejestigning Udlejeren, Palle Eilskov Jessen, der er bosat i Spanien, ejer en række ejendomme i Danmark og købte Jeppesdam af bygmester Arndt Laursen, Guderup Byg. Han lod advokat Mogens Broe-Andersen, Haderslev, køre sagen for sig. Advokaten erkender, at sagen er tabt, men stikker ikke piben ind efter nederlaget. Lejerne må nu imødese en huslejestigning, svarende til afgiften for renovation, siger han til avisen Jydske Vestkysten. Hertil svarer Holger Soltau: 2 V I LEJERE\n3 Hvad regeringen mener om at fastholde reguleringen af huslejen er vi således ikke helt sikre på. Til gengæld ved vi godt, hvad regeringen mener om privatiseringer. For det er ikke kun i hospitalssektoren eller i ældreplejen, der er sket omfattende privatiseringer. Det er også sket i udformningen af landets boligpolitik. Når der f.eks. skal laves undersøgelser af, hvordan regeringens boligpolitik virker, så sker det ikke i boligministeriet, for dette findes ikke. I stedet ser vi private virksomheder og fonde i fremtrædende roller. En af Danmarks største pengetanke, Fonden Realdania, har i disse år stor indflydelse på, hvilke boligpolitiske emner, der skal forskes i, og hvem der via økonomiske tilskud kan lægge planer for fremtidens boligpolitik. F.eks. har fondens boligøkonomiske videnscenter netop sat sig for at undersøge, hvad der sker, hvis man sætter huslejen fri. Et andet, men godt eksempel på alternativ og privat finansiering af boligpolitikken er den grønne tænketank Concito s undersøgelse af barriererne for energibesparelser i den private udlejningssektor. Projektet, som LLO i øvrigt er inddraget i, omtales på side 8. Mens vi venter på valget har vi i LLO to klare ønsker. Det ene er at få svar på, om lejerne kan forvente samme positive behandling som boligejerne: Kan vi få en garanti for, at lejereguleringen fastholdes? Vores andet ønske er, at det politiske system tager boligpolitikken til sig igen og dropper de private pengetanke. Vi ønsker et boligministerium! Fra Spanien styrer Palle Eilskov Jessen sine danske ejendomme. Det grove arbejde udføres af en advokat i Haderslev. (Arkivfoto) Nej, desværre er problemerne ikke slut for de trængte lejere, da udlejeren pr. 1. august 2010 varslede en forhøjelse af lejen og en ændring af markedslejen til omkostningsbestemt leje. Det blev afvist af Huslejenævnet. Så ankede udlejeren sagen til boligretten, hvor der endnu ikke er faldet en afgørelse. For en sikkerheds skyld har Palle Eilskov varslet en ny stigning fra 1. april 2011, hvis han også taber i boligretten. Præcis denne fremgangsmåde brugte han også inden afgørelsen i Huslejenævnet. Taktikken er hver gang den samme og ny forvirring opstår. Vi har også i denne sag fremsendt i et forligstilbud, således at de ældre mennesker, som gerne vil nyde deres otium, kan få ro. Claus Højte fra sekretariatschef til direktør LLO får direktør Lejernes LO i Hovedstadens nuværende sekretariatschef, Claus Højte, er pr. 1. januar 2011 udnævnt til direktør. Claus Højte har været ansat i Lejernes LO i Hovedstaden siden 1996, i de seneste 9 år som sekretariatschef. Denne stilling bortfalder nu. Formand Helene Toxværd siger om udnævnelsen, at Lejernes LO i Hovedstaden er en moderne græsrodsorganisation med professionel medlemsrådgivning, 22 ansatte og en omsætning på 13 mio. kr. om året. Claus Højte leder sekretariatets personale og har det fulde, daglige ansvar for driften. Udnævnelsen af ham som direktør er en naturlig konsekvens heraf. KjH VI LEJERE 3\n4 Lejernes lo ////// Af Kjeld Hammer Altid på lejernes side Alternativet til LLO er for mange lejere ingenting, håbløshed og nedtur, konstaterer LLO s formand efter en ny tourné. Da Helene Toxværd var boghandler i sine yngre dage, kendte hun bøgerne i hvert hjørne af butikken. Da hun i oktober 2009 blev valgt som landsformand for LLO, lovede hun sig selv, at hun ville kende hvert hjørne af landsorganisationen og dens folk. Hun indledte med andre ord en landstourné, som startede i Sønderjylland. I sidste måned var turen kommet til Næstved, Vestsjælland og Sydhavsøerne. Jeg fik bekræftet indtrykket fra de foregående rundture, at der i den grad er brug for os, siger Helene Toxværd. Igen har jeg fået inspiration og input. Og så har jeg mødt en masse dejlige mennesker, der gør et stort stykke frivilligt arbejde, som mange helt fejlagtigt Næstved: Mange spørgsmål om det sociale Onsdags-træffetiden er ved at være forbi i Næstved og endnu et medlem har lige meldt sig ind hos den fungerende formand, Susanne Thomsen. Medlemstallet er i pæn fremgang og nærmer sig nu I 2010 behandledes omkring 150 sager, fortæller sagsbehandler Jan Grabas. Det er Helene Toxværds første besøg i LLO Næstved. Har du også sagsbehandling som landsformand?, vil Grabas vide. Meget lidt, svarer Toxværd og føjer hurtigt til: og jeg kan ikke huske, at jeg har haft nogen klager fra Næstved!. Det sidste er et fingerpeg om sagsbehandlingen standard i dette store sjællandske område, der strækker sig fra langt i syd og helt op til Fuglebjerg nordvest for Næstved. Et bestemt spørgsmål trænger sig på hos Susanne Thomsen. Hun vil gerne vide, hvornår LLO bliver lagt sammen med Danmarks Lejerforening. Måske med virkning fra 2012 og måske med en overgangsperiode på et par år, lyder svaret, der modtages med tilfredshed kontoret rundt. Skilsmissen i 1995 var unødvendig og det styrker os ikke, siger Susanne Thomsen. Til gengæld er hun ikke helt tilfreds med Vi Lejere og savner en brevkasse. Snakken går om løst og fast rundt om bordet. Den handler om det at bo til leje, om gode lejeretsadvokater eller mangel på samme, om frivillige i LLO-arbejdet og deres problemer med at holde gejsten oppe, om koordinering og arbejdsdeling i regionen og om småsager, hvor beløbet ikke overstiger kr. Det er et stort problem, at man som LLO-afdeling kan hjælpe et medlem til at vinde en sag i Huslejenævnet, men bagefter må konstatere, at medlemmet har tabt i Boligretten, fordi udlejeren selvfølgelig havde råd til at sende sin advokat. Generelt holder udlejerne i området sig ellers lidt i skindet, siger Grabas. De har respekt for os, men vi har også et godt og velfungerende huslejenævn og beboerklagenævn. Selvfølgelig er der brådne kar. Især de nye spillere, der lånte penge midt i 1990 erne og ikke aner, hvad de har med at gøre. Han føjer til, at der da også er lejere, som man ikke kan kalde Guds bedste børn. tror, de bliver betalt for. Det er folk, som gør arbejdet, fordi det simpelthen skal gøres. Som heldigvis kan se, at der er lejere i dagens Danmark for hvem alternativet til LLO er ingenting, håbløshed og nedtur. På kontorerne er der ildsjæle, som samtidig af et godt hjerte i mange telefonsamtaler må være socialrådgivere på amatørbasis. De beder ikke om noget igen, men bliver glade, hvis nogen kommer forbi med en kage til kaffen, når LLO har vundet deres sag. Jeg er både glad og opmuntret over det, jeg har hørt og set. Og jeg minder gerne mig selv og andre om, at hver gang et medlem går glad ud af døren, så har LLO en ny ambassadør! Et nyt medlem skriver sig ind hos Susanne Thomsen og Jan Grabas. I døren ses Ingelise Nielsen og Helene Toxværd. LLO Næstved har gode kontorforhold i Lejerbo s bygning midt i byen. Helene Toxværd vil gerne vide lidt om huslejeniveauet i Næstved. - Generelt er det almene dyrere end det private, lyder svaret. Den fungerende formand giver selv med antenne og have for en stuelejlighed i en privat bebyggelse. Ingelise Nielsen, der hjælper til på kontoret én gang om ugen, betaler for en almen rækkehus-lejlighed 4.160, ekskl. vand, varme og antenne. Bestyrelsesmedlem Claus Krarup har den billigste lejlighed. Han giver kr. for en privatejet lejlighed på 72 kvm. Ganske vist uden varme og antenne, men til gengæld centralt beliggende i byen. Snakken kommer ind på alsidigheden i arbejdet på et LLO-kontor. Vi må ha et godt ry, for vi bliver brugt til alskens spørgsmål om sociale forhold, siger Jan Grabas og føjer til med et ironisk smil: Det skyldes måske at folk ved, det er svært at komme igennem til kommunen!. Helene Toxværd fanger alvoren. Jamen, det er netop karakteristisk for vore medlemmer, at de ofte tilhører nogle af de mest pressede grupper i samfundet, rent socialt. Og så er det vores varemærke, at vi er på deres side! 4 V I LEJERE\n5 Slagelse: Lejeloven ankom med forsinkelse I Slagelse har LLO-Vestsjælland og LLO i region Sydsjælland med Lolland og Falster indrettet sig i et rummeligt kontorfællesskab, 1 ½ km fra byens centrum. Det er torsdag eftermiddag og hele 40 minutter før træffetidens start dukker det første medlem op. 10 minutter senere kommer det næste. Sådan kører det slag i slag. Antallet af fremmødte varierer mellem tre og 10, men hertil kommer de telefoniske forespørgsler. Præcis kl. 14 er telefonen åben og sagsbehandlerne på plads. Antallet af sagsbehandlere skifter, men ved fuld bemanding sidder fem personer klar. De første 1 ½ time af vores åbningstid laver vi stort set ikke andet, end at tale i telefon, fortæller Per Rasmussen, som laver kontorarbejde i receptionen. Helene Toxværd roser åbningstiderne, der er placeret forskelligt på åbningsdagene, så medlemmerne kan nå dem uanset arbejdstid og hjemmeforpligtelser. Snakken med regionsformand Jørgen Sonne handler om rekruttering af de aktive, om Tordenskjolds soldater og om husorden og dyrehold. Jan Grabas - regionens fastansatte sagsbehandler - fortæller, at 80 pct. af de indbragte sager handler om fejl og mangler, fugt, huslejens størrelse og fraflytningsproblemer, herunder afregningen for vand og varme. Niels Peter Lindhardt støder til. Han er tidligere lejeretsadvokat i byen, men har nu opgivet sin praksis og meldt sig som frivillig sagsbehandler. Det er en kærkommen håndsrækning i sagsbehandlingen. Lindhardt fortæller, at sidste gang, han var på kontoret havde han 8-10 telefoniske henvendelser alene om hvordan lejerne skulle forholde sig, når det kneb med at få penge tilbage fra indskuddet. Han mener til gengæld ikke, udlejerne er blevet grovere med årene. Lindhardt har i sine yngre dage i 70-ernes Regionsformand Jørgen Sonne og landsformanden på trappen op til kontorfællesskabet. København haft sager med berygtede bolighajer som Bassan og Donatsky, så der skal grove ting til at sammenligne med dem. Men grovhederne er der, ikke mindst i huse på landet, som lejes ud. Er der skimmelsvamp, råder Lindhardt folk til at flytte med det samme. Han hygger sig med at fortælle, at da han kom til Slagelse som advokat troede mange af de lokale kolleger, at de i retten kunne klare udlejernes håbløse sager ved at henvise til aftaleretten. Det var som om lejeloven ikke rigtig var nået ud til Vestsjælland, smiler han og tilføjer: Nogle gange var det næsten så let som at stjæle bolcher fra børn!. VI LEJERE 5\n6 Lejernes lo ////// Af Kjeld Hammer To timer om ugen er kontoret åbent i Nykøbing F. Stemningen er god her mellem Gunnar Ditlevsen, Vagner Christensen og Helene Toxværd. Men lejerproblemerne er alvorlige på Lolland og Falster. Lolland og Falster: Mange dårlige boliger I Nykøbing Falster har LLO boet samme sted i Strandgade de sidste 30 år, så adressen er kendt. De aktive er kommet og gået, men Vagner Christensen har været med i 25 år og er nu formand for de ca. 300 medlemmer. Sammen med Gunnar Ditlevsen rådgiver han lejerne i den ugentlige åbningstid torsdag aften, men selve sagsbehandlingen foregår i langt de fleste tilfælde i regionen i Slagelse. Denne aften ligner torsdagene det sidste halve år. Vagner har besøg af seks lejere og når at tale med fire i telefonen. Gunnar taler med fire fremmødte, deraf tre fra Nakskov på Vestlolland, og andre fire i telefonen. For fem år siden under højkonjunkturen kunne han komme ud for at sidde mutters alene en hel aften. Nu handler sagerne for halvdelens vedkommende om fugtskader, siger Gunnar Ditlevsen, der passer på med ikke at kalde det skimmelsvamp, før der rent faktisk er konstateret skimmel af fagfolk. Netop derfor slår Vagner Christensen til lyd for en lovændring, så det bliver udlejernes pligt at betale for en teknisk/ biologisk undersøgelse for skimmelsvamp. De problemer, lejerne kommer med, er et spejl af situationen på Sydhavsøerne. Det vil sige store arbejdspladser, der forsvandt, boliger, der fik lov at stå tomme og uopvarmede, spekulanters opkøb og derefter lejere, som i for mange tilfælde får huslejen betalt af kommunerne. Boligstandarden på Vestlolland er meget dårlig, siger Gunnar. Jeg går en del på jagt og kommer derfor lidt rundt. Nogle gange har jeg lyst til at gå ind til en udlejer og sige: Det der hus, det lejer du forhåbentlig ikke ud og vel slet ikke til familier med børn!. En anden stor klump af sager er de økonomiske mellemværender ved fraflytning. Mange samtaler resulterer i, at medlemmet rådes til at skrive til Huslejenævnet og indbringe deres sag. I aften gælder det i tilfældet med en lejer, der betaler kr. pr. måned for et træhus i Stubbekøbing. Generelt er der markant forskel på huslejeniveauet mellem Nakskov og Nykøbing Falster. Gunnar: Vi kræver ikke, at man skal være medlem ved første opkald. Det går ikke hernede. Vi siger: det koster ikke noget at spørge. Vi ved jo, at de kommer tilbage, hvis de mener, vi kan hjælpe. Tre andre aktive har stukket næsen indenfor i køkkenet. Det er Gunnar hustru, Karin Ditlevsen samt ægteparret Ib Nortong og Lizette Larsen fra Gedser. Snakken går om behovet for kurser for nye aktive. Helene Toxværd er helt med og lover på stedet, at LLO vil stable et organisatorisk grundkursus på benene. Gunnar ønsker sig flere tilbagemeldinger i sagsgangen fra regionerne, så man han kan svare medlemmerne på, hvad der sker i forløbet. Vagner mener, at regionssamarbejdet fungerer, men vil gerne have kursusvirksomheden tættere på, rent fysisk. Han er glad for interessen fra toppen af LLO, som han siger. Landsformanden svarer prompte og understreger den gode stemning: Jeg kommer igen og jeg lover, det ikke varer 20 år. 6 V I LEJERE\n7 POLITIK ////// Fra Borgens verden og fra vores: En katastrofe for ganske almindelige mennesker ikke brug for udsalg af almene boliger Regeringen har i sit opdaterede lovkatalog annonceret to lovændringer her i februar Det ene forslag gælder forslag til reduktion af energiforbruget i private udlejningsejendomme og huslejeindbetaling via nettet. Det andet forslag handler blandt andet om salg af almene boliger. For at tage det sidste først, må vi fra LLO s side endnu engang gøre opmærksom på, at det ikke er salg af almene boliger, der er allermest brug for lige nu. I en tid med mangel på betalelige lejeboliger er det svært at forstå, hvorfor regeringen krampagtigt fastholder at ville sælge ud af de eksisterende. Man savner en logisk begrundelse, det hænger simpelthen bare ikke sammen siger LLO s formand, Helene Toxværd. vi venter og venter på ministeren Og apropos lovkatalog Så mangler vi stadig et svar fra socialministeren For hvad blev der af det lejelovsforlig, som lejerne og udlejerne for snart flere år siden afleverede til ministeren? Efter det seneste møde med ministeren i sommeren 2010, hvor organisationerne endnu engang redegjorde for forhandlingsresultatet og opfordrede til handling, lovede socialminister Benedikte Kiær at kigge på de mange enighedspunkter. Men her - efter endnu et halvt år - venter vi stadig på en tilbagemelding og undrer os både over processen og det manglende resultat. Ministeriet modsiger ministeren Som omtalt andetsteds i bladet forsøgte boligordfører Thomas Jensen (S) senest i december 2010 igen at få statsministeren til at give en garanti for, at han ikke vil liberalisere huslejereguleringen. Dette lykkedes ikke og i januar var det så skatteministerens tur til at forklare sig. Til Politiken d. 17. december 2010 udtalte ministeren, at lejerne ikke behøvede at klage over huslejeforhøjelser som følge af, at regeringen med sin skattereform nu har lagt moms på administration. Men det er forkert, når ministeren forklarer, at lejerne bliver så rigeligt kompenseret, når man indregner alle de øvrige tiltag i skattereformen. Skatteministeriets egne beregninger viser faktisk det modsatte, siger Helene Toxværd og fortsætter: Beregningerne viser temmelig klart, at skattereformen, Forårspakke 2.0, medfører en lettelse på kr. for ejeren og kr. for lejeren. Det er selvfølgelig værd at tage med, men viser også klart at skattereformen på ingen måde har bidraget til at forbedre den i forvejen skæve økonomiske balance mellem boligformerne. liberal alliance vil have fri lejefastsættelse Som omtalt i lederen (side 2-3) fremlagde Liberal Alliance i november 2010 et forslag om at afskaffe huslejereguleringen i den privatejede udlejningssektor. Forslaget går ud på at ændre lovgivningen, således at man som lejer ikke kan få ændret lejen, hvis man har skrevet under på en lejekontrakt. Forslaget vil berøre de ca boliger, der årligt genudlejes i den private udlejningssektor og som i dag er omfattet af huslejereguleringen. Disse boliger vil i fremtiden få såkaldt fri leje, hvilket på godt dansk og ifølge Vismændene betyder en leje, der ligger ca. 40 pct. højere end den vi kender i dag, siger LLO s formand. Hun tilføjer: For min skyld, må Liberal Alliance være lige så liberale som det skal være. Det skal jeg ikke blande mig i. Jeg vil blot ganske nøgternt gøre opmærksom på, at forslaget vil være en katastrofe for ganske almindelige mennesker med ganske almindelige indkomster. VI LEJERE 7\n8 p0litik ////// Af Cheføkonom Jesper Larsen, Lejernes LO Udlejerne lukker for energiforbedringer Nye beregninger, udført af den privatfinansierede tænketank CONCITO, viser, at hvis de private udlejningsboliger i Danmark løftes op på niveau med Klimakommissionens anbefalinger, så kan energiforbruget i boligerne mindskes med op mod 8,2 petajoule (PJ). Det svarer til 4 % af samtlige danske husholdningers energiforbrug i Lejerne opfordrer Men energiforbedringerne sker ikke, fordi fordi udlejerne spærrer for energiforbedringer. Undersøgelser fra SBI (Statens Byggeforsknings Institut), at det ofte er lejerne i de private udlejningsejendomme, der opfordrede udlejerne til at sætte boligrenoveringer i gang. Udlejeren er imidlertid den, der beslutter, om udlejerens ejendom skal energirenoveres og foretager selve investeringen. Lejeren betaler for energiforbedringerne gennem en lejeforhøjelse for forbedringerne. Det er også lejeren, der efterfølgende opnår en besparelse på energiregningen og i lighed med andre boformer, der energiforbedrer, opnår en komfortforbedring. Lejeren kan opnå en økonomisk nettobesparelse, hvis lejerens energibesparelse overstiger lejerens lejeforhøjelse for forbedringsarbejderne. Derfor vælger udlejerne fra Men ofte vælger udlejeren ikke at investere i energiforbedringer. Concito angiver to grunde. For det første er der ofte ikke nogen umiddelbar kontant gevinst for udlejeren, fordi realiseringen af en umiddelbar værdistigningsgevinst på ejendommen som følge af energirenoveringen afhænger af, om udlejeren kan belåne værdiforbedringen. Det sidste er svært, især nu, hvor mange ejere af udlejningsejendomme grundet uhæmmet spekulation er gået konkurs. For det andet bliver ejendommen ikke alene forbedret, som følge af energirenovering. Der sker også en ajourføring af vedligeholdelsesstandarden. Den ajourføring af vedligeholdelsesstandarden skal betales af den løbende opsparing på ejendommens vedligeholdelseskonti. Den har lejerne betalt, men ofte er disse konti af forskellige grunde tømt, hvorefter udlejer ved energirenoveringer skal betale vedligeholdelsesdelen af renoveringen med et likviditetsudlæg af egen lomme. Men der er også en tredje grund. Udlejerne risikerer ikke at kunne opnå yderligere lejeforhøjelse i de lejemål i ejendommen, der er moderniseret efter boligreguleringslovens 5 stk. 2, dvs. de gennemgribende moderniserede lejligheder. Udlejer har ved genudlejning spekulationsmoderniseret lejlighederne med nyt køkken og bad og dermed opnået ret til at få lejen sat efter det lejedes værdi, hvilket er en mere markedskonform leje. For disse lejemål har Boligretten desværre lagt et så højt lejeniveau, at dette nu ødelægger muligheden for energirenoveringer. Det skyldes, at lejen efter energilejeforhøjelser nu bliver så høj, at den overstiger det lejedes værdi. Samtidig nås smertegrænsen. Mange lejere har simpelthen ikke råd til at den ekstraleje, som energirenoveringen kræver. Omvendt er udlejningsejendommene handlet og belånt efter den højere leje, således at der ikke er plads til, at udlejer sænker lejen. Brl. paragraf 5.2 ødelægger energirenoveringer Modernisering efter Brl. 5.2 betyder derudover, at udlejer tømmer ejendommens vedligeholdelseskonto, således at der ikke er en opsparing til betaling af vedligeholdelsesdelen af energirenoveringen. Hver gang en lejlighed moderniseres, kan udlejer hente dækning for vedligeholdelsesudgiften på ejendommens vedligeholdelseskonti. Det problem med moderniseringerne er så ødelæggende for energirenoveringer, at VK-regeringen i sit udspil til ny lejelov i 2010 foreslog at forbyde Brl. 5 stk. 2- moderniseringer i de ca lejemål, der er beliggende i storhuse, som havde et energimærke på D eller derunder. Desværre blev forslaget ikke gennemført. Markedsmekanismerne De private udlejeres organisation, Ejendomsforeningen Danmark, ønsker huslejekontrollen afskaffet, sådan at udlejeren får ret til at opkræve markedsleje. Dermed kan udlejerne få energiforbedringerne betalt. Men markedsmekanismen sikrer kun at boligerne energirenoveres, hvis lejerne kan betale. Tilbage vil være en stor gruppe boliger, der ikke vil blive energirenoveret, fordi udlejer kan få en høj leje hjem uden at renovere. Slet og ret på grund af manglen på boliger. Samtidig må udlejerne erkende, at huslejereguleringen for ikke-moderniserede lejligheder sikrer, at der er en lejereserve til at betale for energirenoveringer, fordi huslejereguleringen ifølge de økonomiske vismænd holder lejen gennemsnitligt 40 pct. under markedslejen. Men Brl. 5.2 betyder, at flere og flere boliger i ældre ejendomme træder ud af huslejereguleringen. Reguleringen sikrer, at huslejen efter en forhøjelse for energirenovering stadig kan betales af lavindkomsterne. Hermed sikres fortsat ikke bare boliger til lavindkomsterne, men også, at de offentlige finanser ikke belastes uholdbart som følge af stærkt øgede betalinger til individuel boligstøtte. Reguleringen sikrer en effektiv energirenovering, fordi lejerne får indflydelse. En hjælpende hånd på vej? Desværre er det ikke inden for gældende lovgivning muligt for lejerne selv at iværksætte energiforbedringer. En hjælp ville det være, hvis beboerrepræsentationen kunne tvinge udlejeren, hvis ejendommens økonomi tillod det, dvs. hvis der på ejendommens vedligeholdelseskonto var dækning for udlejerens del af udgiften. Desværre har et sådant forslag ikke kunnet samle flertal i Folketinget. Tilbage er en økonomisk støtteordning, for eksempel byggende på elselskabernes pengekasse til støtte for energibesparelser. Det har flere fået øje på, så mon ikke der kommer en hjælpende hånd herfra. 8 V I LEJERE\n9 renovering ////// Af Kjeld Hammer Det er ofte lejerne i de private udlejningsejendomme, der opfordrer udlejerne til at sætte boligrenoveringer i gang. Men udlejerne vælgert it muligheden fra. Helt anderledes er det nu endt i denne ejendom på Islands Brygge i København. Før fes varmen ud En solstråle-historie om en aktiv beboerrepræsentation og en udlejer, der pludselig vendte rundt og lagde 40 mio. kr. på bordet. I november 2009 skrev Vi Lejere om en stor ejendom på Islands Brygge i København med 276 lejligheder. Messing og kosmetik frem for tag og vinduer lød overskriften. Artiklen blev skrevet som et eksempel på, at private udlejere ikke er interesseret i energiforbedringer. Varmen fes simpelthen ud af den 100 år gamle ejendom i Egilsgade/Gunløgsgade. Udlejeren ville i stedet lave gennemgribende moderniseringer i lejligheder om året efter fraflytning og derefter udleje til markedsleje. (Boligreguleringslovens paragraf 5, stk.2.) Man øjnede muligheden for en kraftig lejeforhøjelse - i praksis en fordobling eller mere. Beboerrepræsentationen fik nok og indbragte sagen til Huslejenævnet over den manglende vedligeholdelse af ejendommen generelt, over træk og kulde. Og lejerne fik medhold i både Huslejenævn og Ankenævn. Udlejerne fik pålæg om at lave visse vedligeholdelsesarbejder på hele ejendommen (vinduer og døre). Disse arbejder skulle være fuldført, før man kunne udleje enkelte lejligheder efter markedslejen. Merethe Christensen er ovenud glad. Nu arbejder vi sammen og ikke imod hinanden. Udlejerne vendte rundt Så tog sagen pludselig en helt anden vending og i dag kan beboerrepræsentationens formand, Merethe Christensen, næsten ikke få armene ned. Du gør dig ikke begreb om, hvor meget der sker her og hvor godt, det bliver, siger hun i telefonen. Sagen er, at hendes udlejer, Lærerstandens Brandforsikring G/S, efter den tabte sag i Ankenævnet vendte fuldstændig rundt, gik positivt ind i arbejdet og lagde 40 mio. kr. på bordet til en bred vifte af energiforbedringer: helt nyt tag, nye vinduer med tredobbelt, lyddæmpende glas og isolering af øverste dæk, hvor lejerne har deres loftsrum. Alle er glade Arbejdet begyndte i september Til sommer er arbejdet på ejendommen Saga G, som ejendommen hedder, overstået. Og alle er glade, fortæller energibundtet Merethe Christensen. Hun siger: Lærerstandens Brandforsikring fortjener virkelig ros og kan også være stolte af deres investering. De lever op til deres egne værdisæt ved at udvise social ansvarlighed og gået foran i miljøarbejdet. Lejerne er glade og håndværkerne er glade. Håndværkerne har jo jobs her i vinter, hvor det ellers går trægt i byggebranchen. Og selv om lejerne får en huslejeforhøjelse for vinduer og isolering med flere hundrede kr. om måneden, er de godt tilfredse. De får jo noget for pengene. I hele processen har projektlederne været lydhøre overfor lejernes behov. Det gør det også umådeligt lettere, når man har et beboerlokale, hvor BR er synlig. Det er en stor fornøjelse at være beboerrepræsentant her. VI LEJERE 9\n10 Folketingsvalg 2011 Af Kjeld Hammer LLO støtter Thomas, Dorte, Christian, Mette og Lars Det er kun datoen vi venter på valgdatoen! Når som helst kan statsministeren udskrive valg til Folketinget og den beslutning er der vist ikke mange, der vil beklage. I det kommende folketing har vi brug for folketingsmedlemmer, der vil være med til at sætte fokus på boligpolitikken. Lejernes LO har derfor i medlemskredsen efterlyst aktive lejere, som opstiller til Folketinget udover dem, vi kender i forvejen. På disse sider præsenterer vi fem LLO-medlemmer, der enten er medlem af Folketinget i dag eller kandiderer til at blive det ved valget. De repræsenterer tre forskellige partier, men har én ting tilfælles: Alle fem brænder for boligpolitikken og for lejernes interesser og alle fem har brug for flest mulige personlige stemmer for at blive valgt. Og vi i LLO har brug for aktive lejere i Folketinget. Derfor giver vi dem vores fulde støtte. Nedenfor kan du læse, hvad de fem hver især vil arbejde for på Borgen, hvis de bliver valgt ind. Thomas Jensen Socialdemokraterne Vestjyllands Storkreds Thomas Jensen (40 år) er Socialdemokraternes boligordfører i Folketinget og medlem af Folketingets skatteudvalg, kommunaludvalg samt stedfortræder i Nordisk Råd. Thomas har siddet i Folketinget siden valget november 2007, hvor han blev valgt ind med et højt personligt stemmetal. Han har en bachelorgrad i statskundskab fra Københavns Universitet og har både været ansat hos Socialdemokraterne på Christiansborg og i LO s hovedkvarter, hvor han arbejdede med arbejdsmarkedsspørgsmål samt erhvervs- og beskæftigelsespolitik. For år tilbage var han formand for studenterorganisationen Frit Forum. Privat bor Thomas Jensen i en privat udlejningsbolig i Silkeborg 75 meter fra Silkeborg Lejerforening, hvor han er medlem. Thomas Jensen nævnes regelmæssigt som boligminister i en kommende socialdemokratisk-ledet regering. Han er da også fuldtonet tilhænger af, at boligministeriet skal genetableres efter næste valg. Hvad er de vigtigste boligpolitiske opgaver for en kommende socialdemokratisk-ledet regering? Efter 10 år, hvor boligproblemerne i Danmark ikke har haft deres eget ministerium og derfor har fået en stedmoderlig behandling, så er der mange ting at tage fat på. Først og fremmest er der et stort behov for en revision af lejeloven for private lejeboliger. Her er der en række ændringer, vi gerne vil have gennemført i forlængelse af det, parterne først og fremmest LLO og Ejendomsforeningen Danmark - har forhandlet sig frem til. Vi skal bl.a. sikre, at lejerne ikke får disse store regninger ved fraflytning og på helt urimelig vis mister deres depositum. Derudover er det vigtigt, at vi får lavet en model for, hvordan vi får energirenoveret de private udlejningsboliger. Mange lejere har i dag en meget stor varmeregning, fordi deres ejendom er i dårlig energimæssig forfatning. Jeg er helt sikker på, at lejerne hellere end gerne vil have energirenoveret deres ejendom og er parate til at tage et medansvar på sig på sig for at nedbringe nedbringe CO-2-udslippet og dermed være med til at mindske energiudslippet og den globale opvarmning. Det, vi skal hjælpe lejerne med som politikere er, at de via beboerdemokratiet kan komme igennem. Lejerne ved godt selv, at energirenoveringer er vejen frem, fordi energipriserne på verdensmarkedet og dermed varmepriserne vil stige eksplosivt de kommende år. Med energirenoveringer kan lejerne altså forebygge disse stigninger. Men det går alt for langsomt, fordi deres udlejere ikke tager et initiativ selv eller simpelthen fordi de ikke vil. Helt generelt skal vi sikre lejerne større frihed og mere indflydelse på de valg, der træffes i forhold til deres bolig. Men det aller allerstørste strukturelle problem er, at mange af de billige og betalelige boliger er forsvundet. Derfor skal vi sikre os, at der bliver bygget mange flere almene boliger end de sidste 10 år. Vi skal også have sat ekstra gang i renoveringen af de almene lejeboliger, hvor alt for mange afdelinger på beboerdemokratisk vis har besluttet sig for renovering, men ikke har kunnet komme igennem, fordi regeringen har lagt snærende bånd på lejernes egne opsparede midler i Landsbyggefonden. Et af resultaterne af, at der er forsvundet så mange billige boliger er, at flere og flere bliver sat på gaden. Tallene for tvangsudsættelser er jo katastrofale og siger en hel masse om stigende fattigdom i Danmark. Noget af det første vi vil gøre, når vi danner regering efter næste valg for det gør vi! - er at afskaffe fattigdomsydelserne. Jeg tænker her på kontanthjælpsloftet, starthjælpen og 450 timers-reglen, som skal erstattes af almindelig kontanthjælp. 10 V I LEJERE\n11 Dorte Skovgård SF Københavns Storkreds Dorte Skovgård (51år) er indvandrerlærer og uddannet cand.mag. i geografi og dansk. Siden 1989 har hun boet i den almene bebyggelse Apostelgården midt på Vesterbro i København. Hun har været medlem af hovedbestyrelsen i Boligforeningen 3B og sidder stadig i selskabets byggeudvalg. Her har hun deltaget i udviklingen af en byggepolitik, hvor man undgår store og ensidige boliger og byggerier og samtidig sikrer miljørigtige byggerier til rimelige priser. Hun er med til at planlægge byggerier i hele Storkøbenhavn. Blandt andet plejeboliger og familieboliger ved Urbanplanen på Amager, rækkehuse på Dortheavej i København NV og plejeboliger i Høje Taastrup. På trekantsgrunden er byggeriet i fuld gang. Selv siger Dorte Skovgård, at hun stiller op til Folketinget, fordi jeg ved en masse fra boligarbejdet, så jeg kan byde på politik med fokus på de blinde vinkler. Hun siger også, at hun kan det dér med at sige det skarpe, der ikke må siges. Hvis hun bliver valgt, vil det være en ønskeopgave for Dorte Skovgård at blive medlem af Folketingets boligudvalg. Boligpolitik handler om både socialpolitik, skat, integration, demokrati og miljø, mener Dorte Skovgård. Hendes opvækst på en landbrugsskole med masser af lokalmiljø har givet hende en livslang ballast og tro på sammenhænge, mangfoldighed og fællesskab frem for opdeling. Derfor mener hun også, at det er noget pjat med ungdomsboliger og ældreboliger. Kommunerne skal i stedet lægge boligplaner, hvor der flettes mindre lejligheder ind i bebyggelserne, ligesom der tænkes i blandede ejerformer. Vi skal satse på, at det hele bliver permanente boliger, hvor man bliver boende. Hvor der er plads til andre etniske grupper og folk i alle aldre og med forskellig uddannelsesmæssig baggrund og indkomstmæssig status. Sådan er det i Apostelgården. Jeg flyttede ind med en datter på syv og det gjorde flere af mine naboer også. I dag er vi bedsteforældre sammen. I min opgang med 10 lejligheder er der pakistanere, indere, arabere og danskere. Min overbo er tandlæge, min underbo er social- og sundhedsassistent og min naboer er henholdsvis IT-ingeniør til venstre og unge under uddannelse til højre: en trompetist/fløjtenist og en møbelsnedker. Jeg siger ikke, at vi ikke har haft kriminalitet, for det har vi også. Men det har de også i Hellerup. Det store billede er en fantastisk rigdom af mangfoldighed. Den ser man også mange andre steder på Vesterbro og for øvrigt på Christiania. Og det er steder, der er meget attraktive at bo. Hvis jeg bliver valgt til Folketinget, vil jeg arbejde for, at denne mangfoldighed og en fælles kultur med voksne i gårdene, grill og følelsen af tilhør tænkes ind i nybyggeriet. Det er det, der dur. I gamle dage havde man små produktionsvirksomheder i gårdene. De er næsten væk og det er brandærgerligt, for der mangler aktivitet i boligområderne, og der mangler jobs i byerne, så nogle små produktionsvirksomheder kunne bidrage på flere måder. Så ja, jeg vil lovgive om rammerne for alt det. Men jeg vil også kæmpe for boligpriser, der passer til den indkomst, befolkningen har, for det er vanvittigt, at flere og flere bliver sat ud af deres lejligheder. Det er en politisk varm kartoffel, jeg rigtig gerne vil tage hånd om. Kan der lovgives om det alt sammen? Noget kan man lovgive om i form af mindstekrav - andet er måske aftalestof. I de almene boliger er der f.eks. en række regler, der gør, at beboerne aldrig rigtig kommer til at opfatte deres bolig som deres område. Her kan lovgivning omkring selvstyre præcisere, hvor meget beboere og lokalområder har indflydelse på. Hvad mener du med at du kan det dér med at sige det skarpe, der ikke må siges? Jeg taler ligeværdigt og kontant med folk hvad enten de er chefer eller beboere og uden at være hverken hardliner eller blødsøden. Min styrke i Folketinget kunne være, at jeg ved noget om, hvad der foregår i boligforeningerne og kan bidrage med fornuftige og holdbare løsninger. Vi skal f.eks. ikke tale om etniske minoriteter som nogen søde nogen, der kan gå i stykker. Det, mener jeg grundlæggende, er diskriminerende. Vi skal tale sammen og ikke undlade at ta fat. Integrationen ville have vundet ved at vi så i øjnene, at der var problemer, der skulle løses. I dag ser jeg stadig eksempler på, at man undlader at tage fat om problemerne. Der ønsker jeg, at vi holder en linje i SF, hvor vi både har åbne øjne, så vi kan handle i forhold til problemerne og samtidig er mere inkluderende! Dorte Skovgård har en ide, hun gerne vil lancere. Hun forestiller sig at task-forces kan gå ud og være igangsætter på for eksempel skæve løsninger i byggeriet. Så kan vi måske få mere hyggelige og samtidig mere bæredygtige boligområder. De nemme og rationelle løsninger dur altså ikke. Det ser vi tydeligt på byggeriet fra 60 erne og 70 erne. En anden task-force kunne gå ud og undervise på sprogskoler og i boligforeninger om, hvad det indebærer at bo i en almen bolig. Det har jeg selv gjort, og jeg ved, at det lynhurtigt giver positive resultater. Fortsætter side 12 VI LEJERE 11\n12 Folketingsvalg 2011 Christian Juhl Enhedslisten Sjællands Storkreds Mette Reissmann Socialdemokraterne Københavns Storkreds www. mettereissmann.dk Christian Juhl (57 år), har siden 1998 været formand for 3F i Silkeborg. Han er tidligere tidl. skovarbejder, lastbilchauffør og jord- og betonarbejder og har også arbejdet med arbejdsmiljøbeskyttelse i malerbranchen. Han har i en årrække været aktiv i Silkeborg Lejerforening. Nu er Christian Juhl opstillet i en sikker kreds for Enhedslisten i Sjællands storkreds, hvor han har afløst Line Barfod. Christian Juhl siger til Vi Lejere, at han går efter at blive boligpolitisk ordfører for sit parti efter valget og efter at styrke forbindelsen mellem lejerbevægelsen og partierne. Boligministeriet er nedlagt og lagt ind i socialministeriet. Skal det genetableres? Det ku være en rigtig god ide. I 1970 erne kunne man stille en minister på området til ansvar. Det kan man jo ikke længere. Det betød dengang, at den boligpolitiske debat fik meget mere bredde. Nu debatterer man jo næsten ikke længere boligpolitik. Det er kreperligt, at mange mennesker ikke forstår, at netop boligen er den største enkeltfaktor til ulighed i samfundet. Derfor ser jeg også gerne en debat om at betale skat af en værdi, man har fået foræret af samfundet. Det får jeg ikke S og SF med på i den kommende valgperiode, men efter næste valg igen vil jeg forfølge ideen. Jeg anfægter ikke, at sagen står anderledes de førstkommende år og at den slags skal vælgerne have mulighed for at bedømme i en valgkamp. I Enhedslisten har vi besluttet at trække en ny regering så langt til venstre som muligt. Derfor er det stadig vores mål at overbevise befolkningen og vennerne i de øvrige partier om, at vi skal betale en smule skat af de store værdistigninger, som stille og roligt triller ned i vore lommer, uden at vi rører en finger. Det er jo vildt provokerende at tænke på, hvor store forskelle vi taler om på det at eje og så det at bo til leje. Men måske skal vi have tre valgperioder for at gennemføre det. Og som sagt anfægter jeg ikke, at det ikke bliver i den kommende valgperiode. På venstrefløjen ved vi hvilken betydning, udenomsparlamentarisk aktivitet har. Politik skabes jo to steder: I og udenfor Folketinget. Når fagbevægelsen, lejerbevægelsen og miljøbevægelsen er stærke, så sætter de dagsordenen, siger Christian Juhl. Derfor skal vi overveje, hvordan vi fremmer lejerbevægelsen og dens arbejde, lokalt. Op til valgene er den god nok og på dupperne, men sagsmængden er så stor, at når de først er færdige med alle enkeltsagerne i det daglige, så er folkene fuldstændig udkørte. Der bliver lige kræfter til enkeltsagerne, men ikke til at sætte en boligpolitisk dagsorden. Er der noget helt konkret, du vil tage op på boligområdet, når du er valgt? Vi har et godt program i LLO, som jeg selv har været med til at vedtage. men lejeloven er jo et kludetæppe, så hvis vi kan lave en forenkling af loven uden at svække lejernes retssikkerhed, så vil det være rigtig fint. På en del områder bør vi styrke lejerne, bl.a. på områder omkring opsigelse og den såkaldte trappeleje. Storrenoveringer og retten til at nyfastsætte lejen er også ting, vi må se på. Men generelt handler det i første omgang om, hvordan vi kan gøre lejerforeningerne stærke ude omkring lokalt. Kunne man forestille sig en model, hvor man i hver købstad havde penge til at opbygge retshjælp for, men hvor retshjælpen styres af lejerforeninger, miljøorganisationer, m.m. Men vel at mærke på en måde, så det bevarer indtrykket af en bevægelse der generelt slås for nogle ting og ikke kun vinder enkeltsager. Mette Reissmann (47 år) blev valgt ind i Københavns Borgerrepræsentation i 2009 og straks valgt som ordfører for socialdemokraternes store gruppe på rådhuset. Nu stiler hun mod Folketinget. Mette Reissmann er udannet cand.merc.jur. og kendt af mange Tv-seere som vært i TV3 s program Luksusfælden, hvor hun hjælper gældsplagede danskere tilbage på sporet. Privat bor Mette Reissmann til leje hos Lærerstandens Brandforsikring på Østerbro i København og sidder i bestyrelsen for sin lejerforening. Hun synes, det kunne være superinteressant at blive medlem af Folketingets boligudvalg og dermed være med til at præge den fremtidige boligpolitik. Din identitet formes meget af, hvor du vokser op. Det bærer du med dig. Det præger dine studievalg og dine jobvalg senere i livet. På denne måde er boligpolitik samtidig også socialpolitik, uddannelsespolitik og beskæftigelsespolitik, siger hun og tilføjer: Og selvfølgelig skal vi have et boligministerium igen. Da man nedlagde det, fjernede man fokus fra boligproblemerne. Er der noget konkret i boligpolitikken, du vil tage op, når du bliver valgt? Jeg vil gå ind i problemerne med de socialt udsatte boligområder. Den såkaldte ghetto-lov er bestemt ikke min kop te. Det gælder både dens indhold og dens retorik. Ordet ghetto er i sig selv negativt og sondringen omkring beboere mellem det, man kalder ghettoer og socialt udsatte er uheldig. Vi får stigmatiseret en gruppe af mennesker, som kan være ødelæggende. Ordvalget sætter dem i bås i stedet for at åbne op alene fordi der sættes målbare kriterier op. I stedet skal vi have en bedre balance i disse boligområder. De unge mennesker her, som er socialt udsatte, skal aktiveres og motiveres på en anden måde. De skal motiveres til at tage ejerskab, så de ikke bliver voldelige og laver hærværk. 12 V I LEJERE\n13 Alle også dem - er interesseret i at bo et godt sted og et sted, hvor man kan føle tryghed. Vi ved, at der er ressourcesvage forældre, som ikke kan aktivere og motivere deres unge. Overfor dem kan man trække på de erfaringer, vi har gjort i Center for sikker By i København, der netop er oprettet for at skabe udveje for utilpassede unge. De får et tilbud om at flytte et andet sted hen, hvis de ønsker det. En del har allerede taget imod tilbuddet. Hvis man kan ændre beboersammensætningen ved mere håndholdt rådgivning, men også med klare pædagogiske principper, så tror jeg, man på længere sigt kan øge trygheden og forbedre det image i visse boligområder, der har fået et prædikat af at være en ghetto eller udsat. Når vi taler om tryghed. så skal alle borgere kunne føle sig trygge, også når de går på gaden. I Københavns Kommune er vi i gang med at sætte bedre belysning op i gaderne. Vi har det sidste år haft en 3-bstrategi: bander, børn og beskæftigelse. Vi burde tage et fjerde ben med, nemlig boliger. Sagen er jo, at det kan lykkes. Tag f.eks. Folehaven i Valby. Her er boliger og bebyggelsen har i princippet alle muligheder for at blive en ghetto, men er det ikke. Hvorfor ikke? Fordi der netop gøres meget med omtanke. Beboerne passer på det og opfatter det som deres sted. Alle kan jo godt lide at bo i pæne omgivelser. Her er også klubber til de unge og fælles udendørsarealer. Hvis der samtidig er penge til vedligehold og forbedringer, så fremtidssikrer samfundet området. Praktikpladser og fritidsjobs kan tænkes ind i forbedringsprojekter. Det skaber jobs. Man sætter en udvikling i gang der får alle de gode effekter: beskæftigelse, sociale fremskridt, miljømæssige forbedringer endda retspolitiske. Hot-spot- indsatsen i Akacieparken i Valby har medført, at overfald og hærværk er faldet drastisk. Det viser, at det kan lade sig gøre. Den nuværende regering tænker kun i siloer. Det er ikke nogen løsning at rive boliger ned. I stedet skal vi styrke den sociale sammensætning og tilknytning til arbejdsmarkedet. Denne udvikling, hvor man tænker i sammenhænge og altså stiller ressourcer til rådighed, vil jeg gerne arbejde for. Du har ved andre lejligheder været inde på Landsbyggefonden og dens midler. Ja, den er jo et eksempel på, at regeringen har travlt med at tage de almene lejeres penge og give dem til skattelettelser eller bygge plejeboliger og ældreboliger i Gentofte til damer med blåt hår. Det er jo netop ikke statens penge, som mange desværre tror det er lejernes opsparing. Og den skal bruges til de ting, jeg her har nævnt. Hvis jeg kommer ind i Folketinget, så vil jeg også gøre noget for de alt for mange lejere, der sættes på gaden. De skulle have haft hjælp på et meget tidligere tidspunkt. Du drømmer ikke om, hvor flove de er, når de sættes ud. De er fortvivlede. Det er rædselsfuldt. Fortsætter side 14 VI LEJERE 13\n14 Folketingsvalg 2011 Lars Dohn Enhedslisten Vestjyllands Storkreds Lars Dohn (60 år)er folkeskolelærer på Lundgårdsskolen i Herning og underviser en 8. klasse i historie og samfundsfag. Samtidig er han deltidsansat som næstformand for Herningegnens Lærerforening. I sin fritid er han formand for Herning Lejerforening og har været aktiv i lejerbevægelsen siden midt 90 erne. Hvis Enhedslisten får 9 mandater ved valget, tyder prognoser på, at dette mandat vil tilfalde netop Vestjyllands Storkreds. Enhedslisten har i dag fire medlemmer af Folketinget. Er der noget helt konkret, du vil tage op på boligområdet, hvis du bliver valgt ind? Jeg vil prioritere og fremhæve forskellen mellem såkaldt regulerede og uregulerede kommuner. Den er nemlig åbenlys og stor. Herning er et helt særligt tilfælde. Boliger til leje er et wildwestmarked. Det er da en mærkværdighed i dansk boliglovgivning, at et byrådsflertal kan være med til at afgøre, om huslejen skal være dobbelt så høj som i andre kommuner, hvor man har valgt, at Boligreguleringsloven skal gælde. Herning er den største by i Danmark, hvor kommunalbestyrelsen har besluttet at vælge boligreguleringsloven fra. Mange af de venstrestyrede jyske kommuner, har gjort det modsatte og heldigvis indset, at de har en interesse i at huslejen skal reguleres og fastsættes efter de omkostningsbestemte regler. Det betyder, at lejen ligger lavere, end hvis lejefastsættelsen skulle følge Lejeloven alene. I disse regulerede kommuner kan lejeren klart overskue, hvilken del af huslejen, der går til administration, vedligeholdelse, forsikringer, vicevært, m.v. Sådan er det ikke i Herning. Hvad handler modstanden i Herning så om? Jeg tror, det er et ideologisk skoleridt. Når man taler med ledende folk i kommunen, så kan de godt se, at det højere huslejeniveau koster kommunen dyrt i form af høje støtteudgifter. Men selv om man er ude i store økonomiske besparelser, så er der desværre ikke udsigt til, at der vil blive et flertal for at følge Boligreguleringslovens bestemmelser i Herning Kommune. Derfor forsøger vi i lejerforeningen nu at lægge et pres på politikerne ved at sætte fokus på to store ejendomme, som lige har fået godkendt markante huslejeforhøjelser. Det drejer sig om Holmparken og Herregårdsparken i Herning. Hvad ville huslejen have været her, hvis kommunen havde tilsluttet sig Boligreguleringsloven som alle andre store byer gør? Måske kun det halve! Vil du gennem et lovinitiativ pålægge alle kommuner at følge boligreguleringslovens bestemmelser? Når så lille en del af landets kommuner er uregulerede, så må det være vores udgangspunkt, at man fjerner den ikkeregulerede del. Boligministeriet er jo nedlagt. Skal det genetableres efter et valg og med en ny regering? Det er helt tydeligt, at området ligger i et vakuum nu og at problemerne er parkeret i det forkerte ministerium. Det viser også hvor lavt de borgerlige regeringer gennem 11 år har prioriteret boligpolitikken - eller snarere bevidst nedprioriteret den. Så ja. Jeg går ind for at boligministeriet genetableres. Skal ejerboligen friholdes for beskatning? Vi skal gøre os klart, at man ikke kan genoprette Danmarks økonomi ved at fastholde skattestoppet på hele boligsektoren. De forskellige udmeldinger fra S, SF og på den anden side de Radikale kan skabe en vis usikkerhed. Det må de se at klare af med hinanden. Jeg mener, at vi umiddelbart efter valget skal nedsætte en kommission, som skal undersøge, hvordan man kan lave ændringer i boligbeskatningen, så almindelige mennesker med almindelige indkomster ikke drives fra hus og hjem, hvis vi ændrer på reglerne. De velhavende derimod skal klart beskattes af den arbejdsfri gevinst det er, at deres ejendom er steget. Efter det næste valg igen kan vi så gennemføre ændringerne. Så har vi i valgkampen haft mulighed for at sige til vælgerne, hvad det er, vi vil. Statsministeren og Venstre har endnu ikke rigtig villet svare på, om de vil give huslejen fri efter et valg, hvis den borgerlige regering fortsætter. Du bor jo i en af Venstres højborge. Hvad mener du om det? Det er helt afgørende, at vi får fremtvunget et løfte om, at huslejen ikke sættes fri. Nu håber jeg ikke, der bliver brug for sådan en garanti, for vi skulle jo gerne have en ny regering! Men vi skal have endnu et element ind i debatten. Antallet af lejere, der er beskyttede, fordi de bor i boliger opført før 1991, falder jo. Derfor må vi begynde at overveje andre måder at lave huslejeregulering på. Vi kan måske lære noget af det svenske system, hvor man med jævne mellemrum foretager en forhandling og hvor lejerorganisationerne oftest indgår med fremadrettede lejeaftaler og forhandler for den enkelte lejer. Det er meget vigtigt på sigt at få en anden huslejeregulering, som gerne skal udgøre en beskyttelse. For selv i dag kan vi ikke fortælle befolkningen, at der er effektiv kontrol med huslejen, for det er der jo ikke. 14 V I LEJERE\n15 kurser, konferencer, meddelelser ////// Nyt kontor og kontingentnedsættelse Efter 25 år i Smedegade 32 er LLO Horsens flyttet til nye lokaler og har fået foden under eget bord på Hulvej 21. Lørdagen før jul var der åbent hus med kaffe, kage og julegodter i de nyrenoverede og istandsatte kontorlokaler. Den officielle åbningsdag var 1. januar, hvor afdelingens nye telefonnummer også blev taget i brug. Nummeret er Ibrugtagningen af de nye lokaler blev rosinen i pølseenden af en række arrangementer gennem 2010, som tilsammen markerede afdelingens 60 års jubilæum, James Arbøls 40 års jubilæum som formand og 25 år som kasserer. De medlemmer, der ikke nåede med til et af arrangementerne i årets løb, blev ikke snydt. Der var nemlig fra 1. januar en særlig jubilæumsgave til alle i form af en kontingentnedsættelse på 40 kr. pr. halvår til nu 300 kr. KjH Tilbud til medlemmer af Lejernes LO i Hovedstaden Lejernes LO i Hovedstaden er andet end bare paragraffer. Vi arbejder på at skaffe vores medlemmer fordele på alle områder. Derfor har vi opsøgt et stort antal butikker og leverandører for at få rabatter til vores medlemmer. Som du kan se på listen Medlemsrabatter på - Medlemsnettet, kan du få rabat på så forskellige ting som tandlægehjælp, rejser og maling, blot du er medlem hos os og fremviser et gyldigt rabatkort. Denne liste vil vokse sig større og vil blive opdateret jævnligt. Så klip Rabatkortet ud. Husk at skifte kortet ud, når du modtager det næste nummer af Vi Lejere. Når du ringer til en leverandør, skal du oplyse, at det gælder tilbud i samarbejde med Lejernes LO i Hovedstaden. Kender du en butik eller leverandør, som måske også vil give LLOmedlemmer rabat, kan de kontakte os på eller på telefon alle hverdage kl , dog ikke fredag. Rabatkort for perioden 1. feb. til 31. maj 2011 Kurser og konferencer 2011 Lejeretskursus, lejers rettigheder m.v. Lørdag den 09. april 2011 Nævnskonference (HHE), husleje og beboerklagenævn Lørdag den 07. maj 2011, (Dato er foreløbig). Lejeretskursus, lejefastsættelsen Lørdag den 24. september 2011 Beboerrepræsentationskursus Lørdag den 29. oktober 2011 Lejeretskonference (HKJ), nye domme Lørdag den 19. november 2011, (Dato er foreløbig). For at undgå store afbestillingsudgifter beder vi jer allerede nu kontakte den lokale afdeling af Lejernes LO for at tilmelde jer de enkelte kurser hurtigst muligt. GENERALFORSAMLINGER Silkeborg Der afholdes generalforsamling i Silkeborg Lejerforening Torsdag d. 31. marts 2011 kl Sted: Medborgerhuset, Bindslevs Plads 5, Silkeborg Dagsorden i følge vedtægterne. Mogens Lyngsdal Formand Sønderborg Der afholdes ordinær generalforsamling torsdag d kl. 19 på biblioteket. Dagsorden iflg. vedtægterne. Evt. forslag skal være bestyrelsen i hænde senest På bestyrelsens vegne Holger Soltau formand Skanderborg Skanderborg afdeling afholder generalforsamling onsdag d. 30 marts kl i Beboerhuset, Poul la Coursvej 31, Skanderborg. LLO Lolland-Falster afholder generalforsamling mandag den 21 marts 2011 kl. 19 Strandgade Nykøbing F Vagner Christensen Formand LLO Næstved afholder generalforsamling mandag den 21 marts 2011 kl. 19 Grønnegade Næstved Thomas Søgaard Formand LLO Slagelse afholder generalforsamling mandag den 21 marts 2011 kl. 19 Norgesvej Slagelse Kurt Olsen Formand LLO Birkerød Generalforsamling afholdes onsdag d.16. marts 2011 kl i selskabslokalerne Nobis Mølle ved Hovedgaden i Birkerød. Der vil på døren til LLO Birkerøds lokaler, Hovedgaden 9, være opslag, der viser vejen. Dagsorden efter vedtægerne. Bestyrelsen Lejerforeningen for Esbjerg og Omegn/ LLO-Esbjerg. Åbent hus. Da vi nu er færdige med klargøringen af vores nye lokaler i Havnegade 13, 6700 Esbjerg, inviterer vi hermed vores medlemmer, kollegaer og andre interesserede til åbent- hus- arrangement i lokalerne. Det vil ske lørdag d. 19. februar 2011 kl hvor vi vil være vært med et let traktement og lidt drikkelse. Med venlig hilsen Bestyrelsen Påskeferie i Landssekretariatet Landssekretariatet holder lukket i dagene op til påske fra mandag den 18. April 2011, til onsdag den 20. April 2011, begge dage inkl. VI LEJERE 15\n16 Nyt fra lejernes lo i hovedstaden ////// Medlemstilbud til beboerrepræsentanter/bestyrelser Fyraftensarrangementer kl for alle beboere i ejendommen Vi har udvalgt emnerne efter de spørgsmål, vi oftest bliver stillet. Ønsker du andre oplæg end dem vi tilbyder her, så ring til os så vil vi forsøge at tilrettelægge dem. Dette tilbud ligger ud over, hvad det normale kontingent kan finansiere. Derfor har vi valgt at opkræve et gebyr pr. arrangement på kr. Gebyret dækker, at den byggesagkyndige komme ud i ejendommen (i et mødelokale i nærheden, i en lejlighed eller i et eventuelt beboerlokale), holder et oplæg og svarer på spørgsmål i ca. 1 time og eventuelt udleverer skriftligt informationsmateriale. - Hent viden til beboerne i din ejendom: Lejernes LO i Hovedstadens byggesagkyndige kommer til ejendommen til et fyraftensmøde, hvortil du kan invitere lejerne i ejendommen. 1) Fraflytning, hvordan gør man og hvordan gør man ikke? Den byggesagkyndige (som udfører flyttesyn) fortæller, hvordan man skal aflevere sin lejlighed, når man flytter afhængigt af lejekontrakten samt hvad der er af faldgruber, som man kan undgå krydret med eksempler fra LLO s daglige arbejde. Herefter mulighed for at stille spørgsmål. 2) Indvendig vedligeholdelse hvad er det og hvad betyder det for mig? Den byggesagkyndige fortæller om omfanget af den indvendige vedligeholdelse samt hvad du kan og må afhængigt af din lejekontrakt. Herefter mulighed for at stille spørgsmål. 3) Hvordan fungerer varmen og hvordan sparer man på den? Den byggesagkyndige fortæller om, hvordan et fjernvarmeanlæg er skruet sammen i en etageejendom og gennemgår de typer, man normalt ser. Endvidere gennemgås hvordan man skal varme op for at få maksimalt udbytte af sine varmekroner og hvordan man går sine varmeapparater efter, hvis de ikke virker rigtigt. Herefter mulighed for at stille spørgsmål. 4) Hvordan undgår du skimmelsvamp årsager og afhjælpning? Den byggesagkyndige fortæller om årsager til skimmelsvamp og hvordan man undgår det, samt hvad man skal være opmærksom på, hvis uheldet er ude og der er skimmelsvamp i ens bolig.. Herefter mulighed for at stille spørgsmål. 5) Hvordan får du styr på fugten i din lejlighed? En nede på jorden gennemgang af luftens relative fugtighed og hvordan den fungerer - og hvordan luftens fugtighed kan hænge sammen med vores gode eller dårlige - vaner og hvad det betyder for indeklimaet i ens bolig. Herefter mulighed for at stille spørgsmål. Kontakt os med forslag til en dato for jeres møde på eller via mail til - skriv venligst Fyraftensarrangement i emnefeltet. (Pris pr. arrangement kr.. Beboerrepræsentationen/bestyrelsen sørger for lokale m.m. ) Over 18 mio. til medlemmerne Ved afslutningen af 2010 gjorde vi tallet op for, hvor meget vi har tjent hjem til vores medlemmer på de sager, vi har afsluttet igennem året og vi nåede op på kr ,90. Det er faktisk en fordobling af resultatet for Det er vi stolte af, og det viser med al tydelighed, at det betaler sig at være medlem af Lejernes LO i Hovedstaden. Medlemsnet På kan man logge ind på vores Medlemsnet, hvor vi går mere i dybden med beskrivelse af love og regler, og giver aktuelle råd og vejledninger. På Medlemsnettet kan du også finde vores pjecer og nyhedsbreve. Det er også på Medlemsnettet du kan se listen over de butikker, der yder rabat. Du skal blot fremvise rabatkortet, som du kan klippe ud af bladet her. Der findes også gode forsikringstilbud. Adgangskode skiftes tirsdag den 1. marts For at komme på Medlemsnettet skal du logge ind med følgende kode: Brugernavn: llomedlem Password: forår Password skiftes fire gange om året, og det gældende password finder du altid i det sidste nummer af Vi Lejere så gem bladet! Bestyrelsesnet Bestyrelsesnettet er udviklet specielt til beboerrepræsentanter og afdelingsbestyrelser med henblik på støtte til deres organisatoriske arbejde. Brugernavn og password skiftes 4 gange om året og det nye password offentliggøres på Bestyrelsesnettet 6 uger før det skiftes. Påskelukket Vi holder Påskeferie fra og med mandag den 18. april mandag den 25. april. Sekretariatet er åbent igen tirsdag den 26. april. Vi ønsker alle en glædelig Påske. Indkaldelse til møde i enkeltmedlemsgruppen Tirsdag den kl i Sekretariatet, Vester Voldgade 9, København V. Bygningskonsulent Thomas B. Sørensen holder et oplæg om: Hvordan undgår du skimmelsvamp årsager og afhjælpning Den byggesagkyndige fortæller om årsager til skimmelsvamp og hvordan man undgår det, samt hvad man skal være opmærksom på, hvis uheldet er ude og der er skimmelsvamp i ens bolig. Herefter mulighed for at stille spørgsmål. Valg af 17 repræsentantskabsmedlemmer Tilmelding er nødvendig til: med oplysning om navn og medlemsnummer Skal være os i hænde senest V I LEJERE\n17 Tilbud til medlemmer af LLO i Hovedstaden Er du nervøs for en stor flytteregning nu - eller når du flytter ud igen? - Så få hjælp fra LLO I dag betaler mange lejere alt for store fraflytningsregninger, fordi de ikke kender reglerne og fordi de ikke ved, i hvilken stand lejligheden skal afleveres. Ofte er der også sket det, at man ved overtagelsen ikke fik gjort udlejeren opmærksom på, hvad der var galt i lejligheden og det kan bliver dyrt, når man flytter ud. Er du medlem af Lejernes LO i Hovedstaden, kan du altid gratis - få rådgivning ved at ringe til os eller besøge os, men nu kan du også mod betaling - få en konsulent ud, som grundigt gennemgår din lejlighed. Du kan også få en konsulent ud, den dag du og din udlejer besigtiger lejligheden og du kan få en konsulent ud, når du har fået en ny lejlighed, sådan at du ikke hænger på fejl, som du har overtaget. Husk at bestille vores hjælp i god tid! - Her kan du se, hvad vores tilbud omfatter og hvad de koster: Vejledende flyttesyn Vi kommer ud og besigtiger din lejlighed Vi gennemfotograferer lejligheden som dokumentation ved en eventuel nævnssag Vi vurderer, hvor meget du skal sætte i stand set i forhold til din lejekontrakt. Vi rådgiver dig om, hvordan arbejderne skal udføres, hvis du selv vil sætte i stand Vi rådgiver dig om, hvilke krav du kan stille til håndværkere Vi laver en skriftlig rapport på, hvad vi mener, der skal til for at undgå en stor flytteregning Du får billeder og rapport udleveret på CD-ROM Det vejledende flyttesyn koster kr. inkl. moms, hvis du er medlem af Lejernes LO i Hovedstaden og kr. hvis du ikke er medlem. For lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2. Indflytningssyn (skal ske højst en uge efter, at du har overtaget lejligheden) Vi kommer ud og besigtiger din lejlighed Vi gennemfotograferer lejligheden som dokumentation til den dag, du flytter ud igen Vi gennemgår lejligheden grundigt for fejl og mangler Vi skriver til din udlejer, hvad vi mener, der skal sættes i stand, og hvad du ikke hæfter for ved fraflytning Du får billeder og rapport udleveret på CD-ROM, som du kan gemme til den dag flytter igen Indflytningssynet koster kr. inkl. moms, hvis du er medlem af Lejernes LO i Hovedstaden og kr., hvis du ikke er medlem. For lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2. Flyttesyn med udlejer Du kan også få en konsulent med ved det officielle flyttesyn med udlejer. Vores konsulent er din bisidder og sørger for, at synet forløber efter bogen. Konsulenten vil også være i stand til at forhandle med udlejer om istandsættelse. Konsulenten sørger efterfølgende for at alle aftaler foreligger på skrift. Vores deltagelse i flyttesyn med udlejer koster kr. inkl. moms, hvis du er medlem af Lejernes LO i Hovedstaden og kr., hvis du ikke er medlem. Får du udført både et vejledende flyttesyn og et flyttesyn med udlejer er den samlede pris kr., hvis du er medlem og kr., hvis du ikke er medlem. For lejligheder på over 120 m2 tillægges 500 kr. pr. påbegyndt 50 m2. Alle priser gælder i Lejernes LO i Hovedstadens område, som er Københavns, Frederiksberg, Dragør, Tårnby, Gladsaxe og Gentofte kommuner. Uden for dette område beregnes der også kørselstid. Andre behov Du kan også få vores konsulenter med ud i andre sammenhænge. Timeprisen er 1000 kr. inkl. moms for medlemmer af Lejernes LO i Hovedstaden og 1250 kr. inkl. moms for ikke-medlemmer. Der betales også for kørselstid, uanset hvor du bor. Du kan altid ringe til os og få en snak med en af vores konsulenter eller sende os en mail, før du beslutter dig. Ring på eller mail på VI LEJERE 17\n18 landet rundt ////// Fyn: Ingen særskilt betaling for affald kr. tilbage I et tæt samarbejde med beboerrepræsentationerne i to forholdsvis nye rækkehusbebyggelser i Odense er det lykkedes Lejernes LO at få kr. tilbage til 55 lejere i for meget betalt renovation. Men først måtte beboerne og Lejernes LO i Horsens, der førte sagen, fremlægge dokumentation for alt også for indflytningstidspunktet! - overfor udlejer og administrator. Lejerne havde betalt renovation særskilt, selvom denne skal være indeholdt i den aftalte leje. Da LLO lagde alle papirerne på bordet, incl. kopi af opkrævninger og kvittering for betaling, faldt pengene til gengæld også med renter. Direktøren i Dansk Administrations Center i Aarhus, Michael Sommer, som repræsenterer ejerne, JP Aros, skriver i sit brev til næstformanden for LLO i Horsens, Jan Holm Jensen, at han ikke ønsker at fremstå som ond udlejer. Han henviser til, at JP Aros overtog rækkehusene på tvangsauktion fra Vejlsø A/S, der igen overtog dem fra det fynske entreprenørfirma Dan Beton. Først da LLO gjorde de nye ejere bekendt med problemet, som den tidligere ejer skabte, blev de klar over det, siger Sommer. Jan Holm Jensen måtte omvendt foreholde den ny ejer, at han har overtaget forpligtelserne fra den tidligere ejer, at han har pligt til at gøre sig bekendt med evt. gæld og at forældelsesfristen er fem år og ikke to, som administratoren i første omgang mente. I bebyggelsen Kirkendrupmarken i Odense N. fik 20 lejere kr. tilbage, mens 10 fraflyttede lejere skal dele andre kr. I Harekæret 21-87, Odense SØ, skal 25 lejere dele kr. Formanden for beboerrepræsentationen i Kirkendrupmarken, Irene Hansen, fandt frem til de 10 fraflyttede lejere, der kunne godtgøre deres betaling for renovation. Hvis andre mener, de har penge til gode, så er de velkommen til at henvende sig til mig eller Jan Holm i LLO, siger hun. Irene Hansen kalder sig selv gammel fagforeningspige. Hun har været aktiv i HK og med denne holdning er man selvfølgelig også medlem af LLO, siger hun. KjH Nordsjælland: Bagerjomfruen skal i fængsel Hun bliver kaldt bagerjomfru, men hun er hverken ung eller uskyldig. Slet ikke. Til gengæld har hun et præsentabelt ydre. Det drejer sig om Charlotte Juhl fra Gilleleje, som Ekstra Bladet har afsløret som boligsvindler. Hun er nu idømt fire måneders ubetinget fængsel. Den forholdsvis hårde dom hænger sammen med, at det er anden gang Charlotte Juhl får dom for denne type lovovertrædelser. Udover de fire måneder bag tremmer, skal Charlotte Juhl betale godt kr. tilbage til 7 boligsøgende, som hun bedrog. Flere af dem var til stede i retten i Helsingør, da dommen faldt. Bagerjomfruens fremgangsmåde var, at hun udlejede et hus, som hun selv var lejer i, men som hun var opsagt fra, fordi hun ikke havde betalt sit indskud. Selv efter at hun var afsløret i Ekstra Bladet fortsatte hun bedrageriet, der bl.a. gik ud over en enlig kvinde, som betalte hende kr. Da avisen spurgte Charlotte Juhl, om hun da ikke havde skrupler over, hvad hun udsætter disse mennesker for, blev hun meget vred og svarede: Du kan godt skride nu og du gør klogest i ikke at skrive noget om det her!. KjH København: En udsættelse om dagen på Nørrebro Det er galt på landsplan, men helt galt i København med antallet af udlejere, der sættes på gaden. En meget stor del af alle lejere, der sættes ud af deres bolig, bor i landets hovedstad. Især Nørrebro er hårdt ramt. Her modtager børne- og familieenheden i Københavns Kommune ifølge konfliktrådgiver Fie Lønborg en udsættelsessag om dagen. Og områdechef Dorthe Kristensen er ikke i tvivl om årsagen. Til avisen Urban siger hun: Det er både enlige, unge, gamle og familier, som vi ikke tidligere har mødt i systemet. Det, vi mærker lige nu, er resultatet af den nye beskæftigelseslovgivning. Selvfølgelig er der stadig nogen, der spiller huslejepengene op, men mange af udsættelssessagerne skyldes sanktioner i kontanthjælpen. Og vi kan som udgangspunkt ikke kompensere med økonomisk hjælp. For hvis ikke ledige overholder aftaler og møder op til aktivering, så skal de i dag kunne mærke det på pengepungen, siger Dorthe Kristensen. Direktøren for boligselskabet KAB med lejeboliger i København bekræfter, at det ikke længere kun er særligt belastede grupper, fogeden må sætte på gaden. Jesper Nygård siger: Det er almindelige mennesker med en indkomst, f.eks. en kassedame eller rengøringsmedhjælper. Eller folk på overførselsindkomster, der ikke har råd til at bo i vores billigste lejligheder. Det er et bekymrende udtryk for en voksende fattigdom. LLO har gentagne gange fremført samme synspunkt. Skal vi bevæge os væk fra den virkningsløse hattedamepolitik, skal der sættes ind på flere områder: Lavindkomstgrupperne skal sikres bedre økonomi, f.eks. ved at den individuelle boligstøtte forbedres. Helt overordnet handler det om at få bygget boliger, der er til at betale - også for lavtlønnede borgere. Og så må regeringen se at få lukket for de huller, der betyder at betalelige boliger omdannes til dyre lejligheder, siger landsformand Helene Toxværd. KjH 18 V I LEJERE\n19 landet rundt ////// København: Ph.d. om retten til et hjem Region nord: I historiske omgivelser på Københavns Universitet forsvarede Nikolaj Nielsen sin afhandling. Veloplagt og med håret strittende forsvarede den unge jurist, Nikolaj Nielsen, sin Ph.d-afhandling om Retten til et hjem - ejendomsret, privatliv og forsørgelse. Det skete på Købehavns Universitet den 26. november På tilhørerpladserne i det juridiske fakultet sad fem særligt interesserede repræsentanter fra LLO, deriblandt landsformand Helene Toxværd. Hun ansatte nemlig i sin tid Nikolaj Nielsen som studentermedhjælper i Vester Voldgade i København. Ph.d-afhandlingen er på 230 sider og tog afsæt i den såkaldte Brabrand-dom i Efter nogle koncentrerede timer i det juridiske fakultet var forsvaret vel overstået og det nordisk sammensatte bedømmelsesudvalg tilfreds. LLO s formand er glad på Nikolaj Nielsens vegne. Jeg tror, han har hentet megen inspiration hos os og vi havde glæde af en ung, energisk og dygtig stud. jur, siger hun. Nikolaj Nielsen har bl.a. det synspunkt, at problemerne med voldelige, hjemmeboende sønner i ghetto-områder, som får hele familien smidt ud, skal løses over sociallovgivningen ikke med lejeloven. Det vil betyde, at der kan handles hurtigere og mere effektivt end den sagsgang, som domstolene kan tilbyde. Den nuværende langsommelige praksis skaber uskyldige ofre. Retten til et hjem er en grundlæggende menneskerettighed og et hjem har afgørende betydning for retten til familie- og privatliv, mener han. KjH Ny bestyrelsei Nordjylland LLO i region Nord har på sin ordinære generalforsamling kickstartet lejerarbejdet og valgt en bestyrelse, der med undtagelse af formanden, Kurt Freiheit, består af lutter nye medlemmer. De seks nyvalgte er: Martin Hviid Andersen, Bente Jørgensen og Michael P. Andersen, alle Aalborg, Jørgen Simonsen, Hjørring, Kurt Trier Pedersen, Skagen og Karin Toft Laustsen, Sæby. Som suppleanter valgtes Jens Laursen, Aalborg og Bent H. Pedersen, Frederikshavn. Regionen har som sine repræsentanter i LLOs hovedbestyrelse udpeget Kurt Freiheit Nordsjælland: og Martin Hviid Andersen. Jørgen Simonsen, Hjørring, er suppleant. På generalforsamlingen drøftedes de opgaver, som ligger i regionsarbejdet, bl.a. at arbejde med boligpolitiske forhold og at sørge for indstillinger af domsmænd og nævnsmedlemmer i de kommuner, der ikke er dækket af en egen LLO-afdeling. I Nordjylland vil det på nuværende tidspunkt sige alle kommuner, undtagen Aalborg. Derimod har regionen ingen rolle i forhold til den daglige service af lejere. Denne opgave ligger alene i afdelingerne. KjH Fra Frederiksværk til Hillerød - Helsinge LLO i Frederiksværk har nedlagt sig selv og overført medlemmerne til Lejernes LO i Hillerød-Helsinge. I Nordsjælland betjenes medlemmerne derudover af LLO Birkerød, som dækker Allerød, Rudersdal, Furesø, Helsingør, Hørsholm og Fredensborg. Hovedstaden: Champagne til alle En tilfreds lejer og medlem af LLO i Hovedstaden fik med hovedstadsafdelingen hjælp kr. tilbage i for meget betalt husleje. Derudover fik han sin månedlige husleje nedsat med kr. (Se artiklen i Vi Lejere, nr ). Da sagen var vundet lovede lejeren champagne til alle i LLO Hovedstaden. Champagnen kom op til jul i form af 6 flasker og det blev en passende anledning for formanden, Helene Toxværd, og sekretariatschef Claus Højte til samtidig at ønske alle medarbejdere glædelig jul og takke for et godt år. Lejeren selv var ikke til stede. Han vil gerne forblive anonym. Lejeren er selvstændig og begrunder sit ønske med personlige årsager. KjH VI LEJERE 19\n20 UMM Skagen er andet og mere end bare tæer og ubekymret turisme i sommersæsonen. Her bor f.eks. ganske almindelige mennesker - nogle med lejerproblemer. Ny bolig til Kurt Husker du Kurt Trier fra Skagen? Det var ham, der først blev lagt for had af Grenen Boligforening, fordi han tog kampen op omkring skimmelsvamp i sin - og andres - lejlighed på Trindelvej i Skagen. Pludselig foretog boligforeningen en kovending og var nu parat til at nedrive tre og en kvart boligblokke og renovere de sidste tre boligblokke på Trindelvej for 100 mio. kr. I mellemtiden havde sagen været oppe at vende i Folketinget, ligesom den har været behandlet på byrådsmøder i Frederikshavn Kommune, der i forløbet har fået ikke en næse, men en mega begmand af Statsforvaltningen for sin behandling af sagen. Det er det, der stadig får Kurt Trier til at spørge: Kan en kommune bare tilsidesætte dansk lovgivning på et område og så efterfølgende løbe fra regningen eller har de et økonomisk ansvar? Ny bolig og godtgørelse Kort før jul fik Kurt Trier Pedersen efter en lang og sej kamp en ny, permanent bolig i en rimelig størrelse i en anden bebyggelse i Skagen. Han fik også Frederikshavns Kommunes accept af, at den ville betale indskuddet, første måneds leje og 2. gangs maling i lejligheden. Hertil kommer to nye madrasser, rensning og rengøring af indbo, bl.a. elektronisk udstyr. Endvidere betaler kommunen flytningen og opbevaringen af Kurt Triers ting, mens han ikke kunne bo i sin gamle lejlighed. Kurt Triers advokat har sideløbende hermed sendt et større erstatningskrav til kommunen. Denne del er fortsat uafklaret. Det årelange sagsforløb har i øvrigt givet Kurt Trier så megen indsigt i lejelov, kommunal- og statslig forvaltning samt retspleje, at han har fået lyst til at gøre et stykke frivilligt arbejde i Lejernes LO. Her er han nu blevet indvalgt som regionsbestyrelsesmedlem for Region Nord og glæder sig til at komme i gang. Kurt Trier siger: Forhåbentlig kan jeg gøre en lille forskel til det bedre for andre lejere. KjH VI LEJERE Udgiver, ekspedition og annoncer: Lejernes Landsorganisation. Reventlowsgade 14, 1651 Kbh. V Tlf.: Fax: Her modtages henvendelser vedrørende abonnement. Ansv. redaktør: Kjeld Hammer (DJ) Deadline for næste nummer: torsdag den 14. april 2011 Udkommer fire gange årligt: februar, maj,august, november Oplag: Tryk: Color Print Layout: xtern design


Hvordan kopieres alle vedhæftede navn, når man svarer i Outlook?\nNår du besvarer en RTF-e-mail (formateret som Rich Format) i Outlook, kopierer den alle vedhæftnings navne og indsættes automatisk i meddelelsesteksten (se skærmbillede nedenfor). Når der besvares en HTML-e-mail i Outlook, mangler vedhæftede filer imidlertid i besvarelsen af e-mail. Her introducerer denne artikel nogle metoder til at kopiere alle vedhæftede navn, når du besvarer e-mails eller direkte i de modtagne e-mails.\nKopier alle vedhæftede navn, når du svarer ved at ændre HTML-e-mail til RTF\nKopier alle vedhæftede navn, når du svarer med VBA\nKopier alle vedhæftede navn, når du svarer med et fantastisk værktøj\nKopier alle vedhæftede navn, når du svarer med at ændre HTML til RTF\nHvis vi har konverteret HTML-e-mailen til RTF, før vi besvarer, kopieres alle vedhæftede filers navne til den svarende besked efter at have klikket Hjem> Svar i Outlook.\n1. Dobbeltklik for at åbne den e-mail, hvis vedhæftede navn du skal kopiere, og klik derefter på Besked > handlinger > Rediger besked i meddelelsesvinduet. Se skærmbillede:\n2. Klik videre Formatér tekst > Rig tekst, og gem derefter og luk e-mailen.\n3. Nu vender du tilbage til hovedvisningen. Bliv ved med at vælge e-mailen, og klik Hjem > Svar.\n4. Nu kopieres alle vedhæftnings navne fra den originale e-mail og indsættes i den svarende besked som vist nedenstående skærmbillede. Skriv venligst den besvarende besked, og send den.\nDenne metode introducerer en VBA-makro til at kopiere alle vedhæftede navn, når du besvarer en e-mail, og indsæt derefter navnene i meddelelsesteksten for at besvare e-mail i Outlook.\n1. Trykke andre + F11 taster samtidigt for at åbne vinduet Microsoft Visual Basic til applikationer.\n2. Udvid Project 1 i venstre Project Explorer, dobbeltklik for at åbne Denne OutlookSession vindue (se skærmbillede nedenfor), og indsæt derefter nedenstående kode i vinduet.\nVBA: Kopier alle vedhæftnings navn, når du besvarer en e-mail i Outlook\n3. Klik Værktøj > Referencer.\n4. I åbningsvinduet Referencer - Project 1-vindue til Outlook 2016 skal du kontrollere Microsoft Word 16.0-objektbibliotek reference i feltet Tilgængelige referencer, og klik på OK knap. Se skærmbillede:\nBemærk: Vælg venligst Microsoft Word 15.0-objektbibliotek reference, hvis du arbejder med Outlook 2013 eller Microsoft Word 14.0-objektbibliotek reference med Outlook 2010.\n5. Gem VBA, og luk vinduet Microsoft Visual Basic til applikationer.\n6. Nu vender du tilbage til Outlooks hovedgrænseflade. Vælg den e-mail, du vil svare på, og klik Hjem > Svar or Svar alle.\nBemærk: Hvis vedhæftningsnavnene ikke kopieres og indsættes i den svarende e-mail, skal du genstarte din Outlook og svare igen.\nOg nu kopieres alle vedhæftnings navn fra den valgte e-mail og indsættes i den svarende e-mail. Se skærmbillede:\nHvis du har Kutools til Outlook installeret, kan du anvende dens Kopier navne -funktion til hurtigt at kopiere alle vedhæftede navne fra en modtaget e-mail og derefter indsætte den besvarende meddelelse let i Outlook.\n1. Vælg den e-mail, du vil svare på, og klik Kutools > Vedhæftningsværktøjer > Kopier navne.\nDerefter kommer en dialog ud og fortæller dig, at vedhæftede navnene kopieres til udklipsholderen. Klik på OK at lukke det.\n2. Klik videre Hjem > Svar for at svare den valgte e-mail.\n3. I det svarende meddelelsesvindue skal du placere markøren i meddelelsens brødtekst og trykke på Ctrl + V nøgler for nemt at indsætte vedhæftede filer.\nGenerelt kan du gemme alle vedhæftede filer i en e-mail ved at klikke Vedhæftede filer > Gem alle vedhæftede filer i Outlook. Men hvis du har brug for at gemme alle vedhæftede filer fra alle modtagne e-mails og modtage e-mails, noget ideelt? Denne artikel introducerer to løsninger til automatisk download af vedhæftede filer fra Outlook til en bestemt mappe.\nTæl det samlede antal vedhæftede filer i valgte e-mails i Outlook\nJeg modtager ofte e-mails med vedhæftede filer, der optager enorm plads i Microsoft Outlook. Og nu vil jeg tælle det samlede antal vedhæftede filer til målinger og revision. Nogen gode ideer? Jeg finder ud af to løsninger til løsning af dette problem\nOmdøb vedhæftede filer i Outlook-vinduet uden at gemme på disken\nFor vedhæftede filer af den modtagne e-mail-besked kan du måske omdøbe disse vedhæftede filer, så de let kan genkendes i fremtidigt arbejde. Faktisk har der ingen Outlook-indbyggingsfunktion, så du direkte kan omdøbe vedhæftede filer i Outlook-vinduet uden at gemme dem på disken. I denne artikel viser vi dig metoder til at omdøbe vedhæftede filer i Outlook.\nFind ud af vedhæftede filer efter filnavn i Outlook\nSelvom du hurtigt kan finde ud af meddelelser med vedhæftede filer med Søgeværktøjer > Har vedhæftet fil, er det svært at udvælge den vedhæftede fil med det angivne filnavn nøjagtigt fra et antal meddelelser med vedhæftede filer på kort tid. Der er faktisk en måde at finde ud af vedhæftede filer efter filnavn hurtigt, kun hvis du husker vedhæftningsnavnet eller nogle stykker i vedhæftningsnavnet.


Bil knust mod træ: Ung mand klippet ud af brandvæsnet | LOCAL EYES\nHome Nyheder Bil knust mod træ: Ung mand klippet ud af brandvæsnet\nsøndag 23. jan 2022\nESBØNDERUP: Natten til søndag forulykkede en ung mand i et voldsomt solouheld på Frederiksværksvej, hans bil var skredet ud og kollideret med et stort træ omkring kl. 04.35.\nGribskov Beredskab rykkede kort efter ud af portene på brandstationen i Gilleleje med flere køretøjer, trods en del tåge i området var brandbilerne hurtigt fremme på uheldsstedet.\nBag bilens rat sad en ung mand fastklemt, han forklarede at han ikke havde været alene i bilen idet en anden havde kørt bilen og derefter var flygtet fra stedet - hvordan han så selv var endt bag rattet kom der ikke klarhed over på uheldsstedet.\nMens den unge mands bil, en VW Golf fra 1997, blev klippet fra hinanden, så ledte flere politibetjente og brandfolk efter tegn på evt. andre tilskadekomne i området uden dog at finde de mindste tegn på andre personer på stedet.\nEfter at være klippet fri af bilen, blev den unge mand forsigtigt placeret på en båre og hurtigt ført ind i ambulancen til behandling af paramedicinerne og akutlægen. Det stod dog hurtigt klart at den unge mand var sluppet uden nogen livstruende skader, og at der formentlig 'kun' var tale om et eller flere knoglebrud.\nDen unge mand blev dog sigtet for bla. spirituskørsel og der er udtaget blodprøve til nærmere undersøgelse af den eventuelle promille. Grundet at han nægtede at have kørt bilen i ulykkesøjeblikket måtte politiet skære bilens airbag i rattet ud og tage med til konstatering af DNA, så det kan fastslå om den fastklemte unge mand var bilens fører eller ej.\nSøndag 23. jan 2022 / a178626\nNæsteTeenager på cykelbane ramt af nedstyrtet træ\nForrige50-årig kvinde dræbt med knivstik: Samleveren sigtet for drab\nBandefolk sigtet efter påkørsel af fodgænger under biljagt\nMand dræbt – to biler og en lastbil i sammenstød på sjællandsk hovedvej


Udfoldelse af Slagt en hellig ko\nUdfoldelse: det at udfolde sig; det at udøve en bestemt aktivitet frit og uhæmmet ifølge Den Danske Ordbog.\nVi skal jo hver især finde vores passion. Hvert vores lille hjørne for glædes-akkumulation i form af tab af tidsfornemmelse, lyst til udforskning og trang til gentagelse.\nNogle af os finder aldrig det sted. Andre finder et og endnu flere finder mange.\nJeg har adskillige. Nogle fylder mere end andre. Enkelte er højlydt protesterende, hvis jeg ikke dyrker dem jævnligt, mens de fleste bare ligger lydløse i skuffen med muligheder for fortabelse.\nJeg elsker at tegne og male\nJeg elsker f.eks. stadig at finde papir frem. Tage æskerne med farverne, tusch, kridt, blyanter eller akvarel og pensler med et sted hen, hvor jeg kan sætte mig og nyde at arbejde med en af mine passioner. Et af mine steder for glæde og fortabelse.\nNår jeg sidder med de medier, taber jeg oftest fornemmelsen for tid og sted. Jeg bliver optaget i en grad, så jeg er næsten ukontaktbar. Jeg bliver grebet af legen. For mig er det klart en leg. Jeg elsker at lege og det i alle former. Leg er livets sukker hvad enten det er i form af kreativ udfoldelse, spil eller samspil.\nJeg gør det for lidt\nJeg dyrker det lille hjørne af mine passioner alt for lidt. Det er et felt, jeg gerne ville have tid og overskud til at fordybe mig meget mere i, men det tillader virkeligheden ikke i disse år. Jeg bruger ofte mine ferier til igen at genfinde glæden ved streger på papir og i sommeren 2019 havde jeg taget alle mine farver med op i sommerhuset.\nI klitterne og ved havet kunne jeg tegne. Jeg malede akvarel. Jeg dyrkede tuschtegningen igen. Jeg irriteredes og frustreredes over, at ingenting syntes at ville, som jeg ville, men sådan er det at starte op igen efter en lang pause.\nJeg ved det. Det tager tid at blive fortrolig med redskaber og materialer igen.\nJeg glæder mig over alle de ting, jeg elsker\nJeg kan lide, at jeg har fundet mange ting, jeg glædes ved. Jeg har altid været kreativ i en eller anden form og det har været indenfor mange genrer. Jeg har syet mit eget tøj. Jeg har farvet stof og garn. Jeg har hæklet, broderet og strikket. Jeg tegner og maler. Jeg elsker at dykke ned i min slægts historie. Jeg holder af at læse bøger og helst de af dem, der næsten aldrig ender. Jeg kunne blive ved …\nNår jeg engang bliver så gammel, at jeg ikke længere behøver arbejde hver dag, vil jeg elske igen at fordybe mig i alle de ting. Jeg vil glæde mig til, at tiden igen er til at lade formiddage gå med ingenting og tre streger på et stykke papir. Jeg vil nyde, at det er helt fint, at jeg bruger en uge på at prøve at ramme den helt rigtige blå til himlen over klitterne, hvor jeg holder så meget af at være.\nNår jeg bliver gammel …\n11. februar 2020 Af Liselotte\n11. februar 2020 at 16:50\nNår du bliver gammel for du så travlt med alting at tiden slet ikke slår til – tro mig jeg ved hvad jeg taler om. God aften far Joanna\n11. februar 2020 at 22:48\nDet kan overhovedet ikke bestemmes på forhånd! Du har din egen erfaring. Man bestemmer helt aldeles selv hvor “travlt” man vil ha’ det. Vi er ikke ens. Jeg har meget at fylde tiden ud med, meeen travlt…. det bestemmer enhver selv.\n12. februar 2020 at 16:43\nJa, det gør man da forhåbentlig, Britta :-)\nJeg håber, at jeg formår at holde det på et niveau, hvor det er rart og sjovt :-)\n11. februar 2020 at 15:34\nJeg glædes hver gang jeg læser noget fra din hånd over din fine evne til at jonglere med sproget. Jeg nyder dybden i dine betragtninger og din fokusering på de hverdagsglæder og udfordringer, som gør det værd at stå op hver morgen. Tak fordi du så flittigt deler ud af dine betragtninger\n12. februar 2020 at 16:42\nTak for dine pæne ord, Lene :-)\n11. februar 2020 at 14:59\nJeg kan helt følge dig i det, du deler her. Også jeg har gjort alt det, du nævner og har mange kreative genrer, som jeg kan udtrykke mig gennem og fordybe mig i. Altså lige bortset fra det med slægtsforskningen. ;-) Og jeg er allerede for længst der i livet, som du glæder dig til at nå til. Jeg har nemlig al min tid til rådighed til at udfolde min kreativitet og til at leve i frihed, fordybelse og glæde. Det er jeg dybt taknemmelig for og glæder mig over hver eneste dag. Og jeg føler mig på ingen måde gammel. Alder er sådan noget med at tælle år, hvor kroppen har været til stede i verden, det har ikke noget med mig at gøre, jeg er uden alder. :-)\nJeg glædes over din beskrivelse af dit frie liv, Ilse. Og glæder mig, til det engang er min tur :-)\nShop or drop…\nNår det knager…


Cloud Roadmap - timengo\nDen komplette køreplan til skyen\nCloud RoadmapAnne Grethe Therkelsen2021-06-17T10:29:48+02:00\nFå en klar plan for din cloud rejse\nLangt de fleste virksomheder har erkendt nødvendigheden af et skifte til cloud baseret IT. Men hvordan kommer man godt fra start og godt i mål, uden at miste overblikket og springe budgettet undervejs?\nCloud Roadmap er en detaljeret handlingsplan for dig, som har truffet en strategisk beslutning om cloud og nu er klar til at flytte hele eller dele af din IT i Microsoft cloud.\nMed udgangspunkt i din eksisterende IT-infrastruktur og vision for din rejse i cloud, designes en skræddersyet plan inkl. målsætninger, budgetter og en klar prioriteret rækkefølge for, hvornår de enkelte dele af din cloud rejse skal tages i brug.\nDit Cloud Roadmap består af 3 dele:\nKortlægning af din IT-virkelighed og cloud behov\nVi indsamler grundlæggende informationer om dit IT-miljø, mål og budgetter.\nVi gennemgår Microsoft cloud platformen, og matcher det med din situation, så der kan fastlægges en overordnet prioritering, og skabes grundlag for det konkrete arbejde i workshoppen.\nPå workshoppen får du indgående viden om alle aspekter af cloud rejsen, fra planlægning til drift.\nVi gennemgår de relevante områder af din kommende Microsoft cloud platform. Det kan fx være udnyttelse af Azure Cloud Services, Information Protection sikkerhed, Multifactor godkendelse til transformation af server infrastruktur til cloud, samt håndtering af kunder m.m.\nDit færdige Cloud Roadmap\nEfter workshoppen udarbejder vi et Cloud Roadmap, som er tilpasset din virksomheds behov.\nDit Cloud Roadmap vil udgøre et solidt vidensgrundlag, så du kan træffe en informeret beslutning baseret på funktionalitet, fremtidig drifts- og migreringsomkostninger mv.\nOverblik og beskrivelse af alle aspekter af din digitale transformation, opsummeret i en samlet business case.\nKomplet plan for hvad, hvor meget, hvordan og hvornår din eksisterende on-premise IT løftes til Microsoft cloud.\nDesign og sikring af en moderne IT-platform, der understøtter krav og forventninger til en moderne arbejdsplads.\nKlar til en cloud rejse?


Kinesisk svinekød med blomkålsris | PCOliv\nGod mandag morgen 🙂 Her i Holbæk er den en meget smuk morgen. Solen skinner allerede fra en skyfri himmel og fuglene kvidre. Kan I mærke foråret? Jeg kan 🙂 Her i weekenden fik jeg lyst til kinesisk mad og familien var med på idéen. Især fordi vi også fandt spisepindene frem. Det elsker børnene. Vi fik denne dejlige ret med svinekød og grøntsager. Det var er en herlig ret. Mør og fuld af smag. Retten har simret og det før krydderierne til at afgive ekstra smag 🙂 Og det slår kinagrillens version til hver en tid 😉\nJeg har været noget fraværende de sidste par uger, men vi har fået nye vinduer i hele huset. Det har virkelig givet kaos her i det lille hjem. Vi har måtte bo i en campingvogn i indkørslen og samtidig forsøgt at få hverdagen til at glide lidt for børnene. Heldigvis er de nye vinduer nu på plads og der mangler bare lidt malerarbejde, fugning osv. Men det lysner. Til gengæld er der jo så støv over alt. Vi havde eller lagt plastik ud over alt, men støvet har alligevel fundet vej. Så nu står den på rengøring. Jeg er brugt og må tage det lidt af gangen, men en dag når jeg vel igennem huset 😉 Jeg har ikke kunne komme så meget på nettet, mens vi har boet i campingvognen, så nyder at få mit skivebord igen 😉\nEn rigtig god og dejlig forårsdag til jer alle 🙂\nevt. en spsk. sukrin gold\n1 svinekøds bouillon terning\nevt. lidt maizena til jævning (kan sagtens undlades)\nAfpuds kødet for fedt og sener. Skær det ud i små stykker. Og svits dem i en gryde med olie. Tilsæt teriyakisauce, soya, Worcester sauce og vand. Tilsæt bambusskud, hvidløg, ingefær, salt, peber og bouillon. Lad retten simre en times tid til kødet er helt mørt. Del løgene i 6 både hver og svits dem på en pande. Kom dem i gryden. Skær forårsløg og peberfrugter groft og kom dem også i retten. Lad det simre lidt til grøntsagerne er blevet så møre, som du ønsker det. Smag retten til med salt, peber og evt. lidt sukrin gold(eller andet sødemiddel). Retten skulle nu gerne være tyk i det, men hvis du ønsker den mere tyk, kan du evt. jævne med lidt maizena.\nRiv blomkålen groft og kom det i kogende vand i et til to minutter. Hæld vandet fra og server retten 🙂\nTags: PCOliv.dk, kinesisk svinekød, pco, pcomad, pcos\nPrevious Mørbrad med whiskysauce\nNext Souvlaki – græske grillspyd


Find kærligheden: mand søger mand I Hørning på nettet. Dating for ældre og unge — dk.advice-for-dating.com\nNavn: Zapp/ Alder: 36 år/ Vækst: 168/ Vægt: 77\nIsær for 25 - 50 årige! Ikke desto mindre har jeg svrt ved at skjule min oprigtige glde ved, at der findes hjemmesider, der hjlper folk med at finde krligheden og s endda gratis.\nNavn: Aadam/ Alder: 22 år/ Vækst: 168/ Vægt: 74\nDu kan finde hende i en pigebar og alle mulige andre steder. Læs mere Berlingske Nyheder på din mobil Politiet advarer mod fup-dating: Disse profiler skal du undgå – og sådan spotter du dem Naturlig skepsis er vigtig, når du net-dater.\nNavn: Jacob/ Alder: 22 år/ Vækst: 158/ Vægt: 76\nTilfældet, de unikke spørgsmål Fisk, men på craigslist og holde kontakten med lokale singler at slutte sig vuggende mountains sne gates kæder kræves udseende fade, du intet at være at lære gamle kvinde fra kangwon provinsen levende seoul i stand til at høre hans seksuelle lege Lesbisk dating site? Tror du, at et smil på profilbilleder, tiltrækker flere personer?\nNavn: Dennis/ Alder: 36 år/ Vækst: 155/ Vægt: 52\nMed inddragelse af disse funktioner i HealthKit sig selv, vil det blive meget mere bekvemt for brugerne at tage sig af deres sundhed. Mange kom til mig for at få gode råd, og det gav en kort tilfredsstillelse at kunne se deres fejl og fortælle, hvad de skulle gøre.\nNavn: Aadel/ Alder: 24 år/ Vækst: 175/ Vægt: 65\nNogle gange er det lettere for en, du kender godt at fortælle, hvis noget mistænkeligt foregår, end det er for dig, hvis du er midt i en situation. Vi har lavet forskning og resultaterne viser, hvilke online dating sites i Danmark er lovlige og hvilke hjemmesider ikke vil spilde din tid og/eller dine penge.\nNavn: Edgar/ Alder: 33 år/ Vækst: 150/ Vægt: 71\nHow's the weather in your town? Selvom intial medlemskaber er gratis og omfatter søgefunktioner, er et månedligt kontingent kræves for at sende meddelelser og svar.\nNavn: Ditmar/ Alder: 34 år/ Vækst: 178/ Vægt: 51\nFor tænk, hvis vi finder ud af, at vi ikke passer sammen? Pics: Video: Bedste dating side for unge lemvig Et nyttigt site der sammenligner de bedste netdatingsites i Danmark for at hjælpe dig med finde det netdatingsite, er bedst dig keren ga vragen leden er single vil gerne prøve dating?\nNavn: Ørnulf/ Alder: 32 år/ Vækst: 157/ Vægt: 72\nI artiklen Prostitution og udnyttelse kan du blandt andet læse, hvorfor pigerne arbejder som prostituerede. Jo vigtigere trækket er for dig, jo mere det er fornuftigt at indsnævre søgningen på denne måde din.\nNavn: Franz/ Alder: 36 år/ Vækst: 177/ Vægt: 80\nDating en slem dreng kan ikke være andet end problemer. Ved et fremmøde viste det sig, at det skyldtes rod i samtlige værelser.\nNavn: Yngvard/ Alder: 35 år/ Vækst: 150/ Vægt: 53\nMen hvis vi tager den seneste sag, så skal vi huske de råd som gives når man færtes på nettet og deltager i fora og andet. Skulle du have en smule lyst til at lse mere omkring de almindelige dating sider, kan du blandt andet gre dette, i mit indlg om gratis dating sider.\nNavn: Curt/ Alder: 38 år/ Vækst: 163/ Vægt: 74\nHje-Taastrup: 29,7 procent 33. Zo krijg je een aantal tips die ervoor is uitgerust dat alleenstaanden met PARSHIP.\nNavn: Xamuel/ Alder: 22 år/ Vækst: 178/ Vægt: 70\nGenomic Characterization of a South American Phytophthora Hybrid Mandates Reassessment of the Geographic Origins of Phytophthora infestans. Gendan Google eller din foretrukne søgemaskine.\nNavn: Ditmar/ Alder: 22 år/ Vækst: 152/ Vægt: 74\nEller venneflokbilleder – så ved man i princippet ikke hvem det er. Send ALDRIG et brev afsted uden et spørgsmål (Stil åbne spørgsmål, HV spørgsmål.\nXxs eller xs, samt Line p 5 meter. Her finder du ligesindede og kan på samme møde som så mange andre, finde nogen med en indkomst og indstilling til livet, der er tilsvarende din.\nNavn: Stephen/ Alder: 19 år/ Vækst: 163/ Vægt: 72\nIt's about protecting private, personal details and a reputation. Journal of Cognitive Neuroscience.\nNavn: Rocco/ Alder: 36 år/ Vækst: 155/ Vægt: 67\nFaaborg-Midtfyn: 26,8 procent 61. Bemærk, at selv om, hun lader pengene ligge, så er det ikke nødvendigvis ensbetydende med, at du har scoret hende.\nNavn: Qaiser/ Alder: 26 år/ Vækst: 163/ Vægt: 63\nAlle regler i Regler og betingelser om ansvarsfritagelse og rettigheder for www. Christian connect with other online anmeldelser af danske sider.\nNavn: Knud/ Alder: 32 år/ Vækst: 171/ Vægt: 70\nSiden bære dog præg af at være norsk, da der har sneget sig enkelte norske ord og sætninger ind i teksten rundt omkring. Dine linkforslag og dating-erfaringer er meget velkomne.\nNavn: Pelle/ Alder: 28 år/ Vækst: 161/ Vægt: 78\nNing de Coninck-Smith fik i weekenden overrakt prisen for Årets Historiske Bog… Årets Danske Forskningsresultat Hvem har skabt det bedste danske forskningsresultat i 2015? Grundig information omsygdommen og dens karakteristiske forløb, fordi de ikke kan behandles med medicin.\nNavn: Espen/ Alder: 24 år/ Vækst: 163/ Vægt: 67\nDet giver noget at snakke om og gør det lettere at møde en person, du passer godt sammen med. Nu måtte jeg satse på, at Rikke ville det samme, siger Sven.\nNavn: Dean/ Alder: 27 år/ Vækst: 154/ Vægt: 74\nEller også er det en bevidst dyrkelse af antiklimaks. Dating Coaching Danmark Singleterapeut Mikael Hoffmann Gl.\nNavn: Gudmund/ Alder: 37 år/ Vækst: 164/ Vægt: 55\nPlus, kan den, der passer til dig lige nu, ikke engang gå til din skole. De skal ikke løbe efter kærligheden men indse, at vi kvinder ER kærlighed.\nNavn: Oliver/ Alder: 37 år/ Vækst: 176/ Vægt: 56\nHolstebro Revyen 2014 er produceret i tæt samarbejde med Nykøbing F. Før i tiden har netdating været noget, som kun har været forbeholdt den yngre generation, men nu er den ældre generation også kommet med på moden.\nNavn: Bastian/ Alder: 40 år/ Vækst: 153/ Vægt: 50\nHvis du forsøger at lave dig selv om eller være en anden for at få opmærksomhed fra pigerne, er du ikke god mod dig selv. Og det er lidt nemmere, når man ikke sidder og puster ud efter en længere løbetur.\nonline dating tips, limburg dating site, gode danske dating sider, dating dk ejer, gratis internetdaten, dating kristen, dating ukraine, netdating hitter, fordele ved netdating, gay dating site, dating bornholm, find en kæreste på nettet, netdating eller netfaking online, dating sider polen, dating sider for mænd, dating kolding, dating sider for unge under 18, bedste gratis datingside, gode netdating sider, site for online dating, most popular dating sites, online free dating sites, the best dating sites, datingsider bedste, danmarks statistik netdating, dating sider for børn, online singles, sex dating netherland


Hjem / Shop / Have & Bolig / Arbejdslamper og lygter / Arbejdslampe opladelig LED...\nArbejdslampe opladelig LED...\nVarenummer (SKU): WOC110003 Kategori: Arbejdslamper og lygter\nPandelygte 3 lysfunktioner...\nKWB COB LED Pandelygte\nPandelygter med COB (Chip On Board) LED teknologi\nLommelygten er slagfast fra 1 meters højde,\nCOB lygte med ekstrem belysning på nært,medium og fjerne områder.\nDe to justerbare bånd tillader præcis fastgørelse til hjelmen eller hoved.\nSkråtstillet i 5 separat trin fra bærepladen.\nDe tre belysning tilstande kan skiftes i rækkefølge via drejekontakt.\n3x 1,5 Volt AAA batterier (inkluderet i leveringen)\nPandelygte 3 lysfunktioner - COB-LED antal