DJ og en sangerinde til din fest? Evenses hjælper!\nEvenses Musikere Vokalister Sangerinde Dj med sangerinde\nTjek tilgængeligheden af Dj med sangerinde her.\nGenre: Pop, Disco, Soul, House, Dans\nEn DJ kombineret med en sangerinde, der synger live. Under DJ’ens optræden, synger vokalisten i kortere perioder sammen med DJ’en. Det nødvendige festlige indslag til enhver fest, bryllup eller begivenhed. Det er også muligt at booke sangerinden alene eller i kombination med vores DJ-show. Vi tilpasser musikstilen efter dine specielle ønsker, så meget det overhovedet er muligt. Vi sørger for hele pakken, helt til det ekstravagante med en allround-DJ, en af de allerbedste sangerinder, professionelt DJ-udstyr og et imponerende lysshow.\nVores korpiger, som optræder sammen med DJ’en, er helt fantastisk professionelle i deres optræden. De bliver ofte bedt om at optræde til bryllupper, fester og andre festlige begivenheder. Deres engagement vil give dine gæster en uforglemmelig aften. Før hver optræden gennemgår vi de enkelte sangerinder og finder ud af, hvem der er ledig og bedst egnet til din fest.\nEr det muligt kun at booke en sangerinde?\nStandardpakken inkluderer en sangerinde og en af vores allerbedste DJ’s. Hvis du foretrækker at booke en af vores sangerinder sammen med din egen DJ eller sammen med din egen indspillede musik, er det også muligt. Sangerinderne kan også optræde sammen med andre kunstnere, som f.eks. pianister eller guitarister.\nEvenses har indgået kontrakt med et hold sangerinder og DJ’s, som alle har stor erfaring og har optrådt til hundredvis af fester, bryllupper og forretningsarrangementer. Alle vores kunstnere er nøje udvalgt på baggrund af erfaring, optrædener og kreativitet. Vi samarbejder med et ungt team af dygtige, venlige og professionelle kunstnere. Og da vi ligeledes arbejder sammen med et team af flere forskellige musikere, kan vi garantere dig, at vi altid er i stand til at gennemføre et arrangement.\nEn komplet løsning bestående af lys, lyd og DJ-udstyr\nShowet inkluderer alt det nødvendige udstyr. Vi sørger for det professionelle DJ-udstyr, den smarte DJ-pult, en passende lydteknik og et flot lysshow. På baggrund af vores store erfaring inden for området, har vi allerede stået for mange optrædener på mange forskellige danske feststeder. Vi dækker alt, lige fra det elegante slot til den lille fest derhjemme, fra byfesten og til turbåden på kanalen. Der findes ikke nogen show, der er for små eller ubetydelige for os! Vi er fleksible og kan tilpasse vores optrædener til dine ønsker og feststedernes krav. Vi kan også tilbyde dig et dansegulv med diskotekslys eller en live videooptagelse i forbindelse med din DJ’s og sangerindes show. Vi er altid i tæt samarbejde med dig for at sikre os, at vi tilbyder det absolut bedste for at imødekomme dine og feststedets ønsker.\nHer er dine ønsker i centrum\nVi vil gøre alt for, at musikken lever fuldkommen op til dine forventninger. Når du booker, har du mulighed for at informere os om, hvilke numre du ønsker, vi spiller eller ikke spiller. Du kan ligeledes bestemme rækkefølgen af de forskellige indslag samt angive, hvis du har andre specielle ønsker, som f.eks. en åbningsdans. Alle vores DJ’s har en samling på henved 10.000 tilgængelige titelnumre. Det gør, at der kan spilles alle tænkelige musikgenrer, lige fra populær dance, til de berømte sange, vi alle synger med på, til rå soul, til moderne disko og til de klassiske numre inden for dance. Vores sangerinder er ligeledes rigtig dygtige til at improvisere og har et stort sangrepertoire. De kan synge et bredt udvalg af sange inden for de forskellige musikgenrer.\nKunne du tænke dig at booke en DJ sammen med en sangerinde til din fest, dit bryllup, din fødselsdag eller event? Alt er muligt, så vent endelig ikke med at kontakte os vedr. din skræddersyede fest, hvis du har spørgsmål!\nRepertoire Dj med sangerinde\nSangerinden er virkelig fantastisk! Hun har en skøn stemme og virker meget professionel. Hun gjorde det forrygende til vores bryllup, det var en stor succes! Skøn stemme, professionel optræden, det var et rigtig fint samarbejde.\nEn meget umiddelbar og dybt engageret kvinde, det ses tydeligt på hendes optræden. Kan helt klart anbefales! Den måde hun samarbejder med DJ’en på, det virker som om, de aldrig har lavet andet!\nHendes stemme er lys og klar, og det giver bare en fantastisk oplevelse. En fest, som man sent glemmer!


Ankestyrelsens principafgørelse om serviceeftersyn - lift - hjælperudgifter - merudgifter - PDF\nDownload "Ankestyrelsens principafgørelse om serviceeftersyn - lift - hjælperudgifter - merudgifter"\n1 KEN nr 9959 af 23/09/2016 (Gældende) Udskriftsdato: 19. oktober 2016 Ministerium: Social- og Indenrigsministeriet Journalnummer: Senere ændringer til afgørelsen Ingen Ankestyrelsens principafgørelse om serviceeftersyn - lift - hjælperudgifter - merudgifter Resumé: Kommunen skal efter serviceloven yde kompensation til borgere med varigt nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne for de merudgifter, som er en konsekvens af funktionsnedsættelsen. Servicelovens regler om dækning af merudgifter kan ikke anvendes, hvis udgiften kan dækkes efter en anden bestemmelse i serviceloven eller efter anden lovgivning. Dette gælder også, hvis der i en anden bestemmelse eller lovgivning er gjort udtømmende op med, hvad der kan ydes hjælp til. Kommunen skal efter serviceloven yde kompensation til borgere, der er bevilget borgerstyret personlig assistance. Der skal udmåles et tilskud til dækning af direkte og indirekte omkostninger, der er forbundet med at ansætte hjælpere til hjælp i og uden for hjemmet. Udgift til serviceeftersyn af lift i handicapbil kan ikke dækkes som en merudgift Udgiften til serviceeftersyn af liften i en handicapbil kan ikke dækkes som en merudgift ved den daglige livsførelse. Der er i bilbekendtgørelsen gjort udtømmende op med, hvad der kan ydes hjælp til, for så vidt angår særlig indretning af bilen. Særlig indretning og udgifter der følger deraf, er reguleret i servicelovens bestemmelse om støtte til bil og i bilbekendtgørelsen. Det er i bilbekendtgørelsen fastsat, at hjælp til reparation, udskiftning og afmontering af nødvendig indretning ydes efter behov. Det er endvidere fastsat, at der ikke efter servicelovens bestemmelse om støtte til bil kan ydes hjælp til udgifter, som følger af den særlige indretning, fx til rengøring og vedligeholdelse. Udgift til serviceeftersyn af lift i en handicapbil kan dækkes efter bestemmelserne om borgerstyret personlig assistance Udgiften til serviceeftersyn af liften i en handicapbil kan dækkes som en hjælperrelateret udgift, når borgeren er bevilget borgerstyret personlig assistance. Det skyldes, at serviceeftersynet er lovpligtigt, når liften benyttes som et arbejdsredskab for borgerens hjælper(e). Når borgeren er bevilget borgerstyret personlig assistance efter serviceloven, er borgeren arbejdsleder. 1\n2 Borgerens hjælpere benytter liften, og liften er derfor at betragte som et arbejdsredskab. Når liften er et arbejdsredskab for en hjælper, er et årligt serviceeftersyn af liften i handicapbilen lovpligtigt. Borgeren skal ikke have udgifter i forbindelse med den borgerstyrede personlige assistance. Kommunen skal derfor udmåle et tilskud til dækning af direkte og indirekte omkostninger, der er forbundet med at ansætte hjælpere til hjælp i og uden for hjemmet. De konkrete sager I sag nr. 1 vurderede Ankestyrelsen, at udgiften til lovpligtigt serviceeftersyn af liften i en handicapbil skal dækkes som en hjælperrelateret udgift, idet serviceeftersynet er lovpligtigt, når liften benyttes som et arbejdsredskab af borgers hjælper(e). Borgeren var derfor berettiget til dækning af udgiften til serviceeftersyn af liften efter servicelovens 96 og udmålingsbekendtgørelsens 10. I sag nr. 2 vurderede Ankestyrelsen, at udgiften til ikke-lovpligtigt serviceeftersyn af liften i en handicapbil ikke kan dækkes som en merudgift, idet der i bilbekendtgørelsen er gjort udtømmende op med, hvad der kan ydes hjælp til, for så vidt angår særlig indretning. Borgeren var derfor ikke berettiget til dækning af udgiften til serviceeftersyn. Lovgivning: Lov om social service - lovbekendtgørelse nr af 17. november , 96 a, 100 og 114. Bekendtgørelse nr af 23. december 2012 om nødvendige merudgifter ved den daglige livsførelse (merudgiftsbekendtgørelsen) - 1. Bekendtgørelse nr. 647 af 25. juni 2012 om udmåling af tilskud til borgerstyret personlig assistance efter serviceloven (udmålingsbekendtgørelsen) Bekendtgørelse nr af 15. december 1992 om anvendelse af tekniske hjælpemidler - 3 og 14. Arbejdstilsynets anvisning nr om opstilling, eftersyn og vedligeholdelse af hejse-, løfte og transportredskaber punkt 3.2. Afgørelse: 1. Baggrund for at behandle sagerne principielt Ankestyrelsen har behandlet sagerne principielt for at afklare, om serviceeftersyn af lift i en handicapbil kan dækkes som en merudgift ved den daglige livsførelse. 2. Reglerne Lov om social service 100 fastslår, at kommunen skal yde dækning af nødvendige merudgifter ved den daglige livsførelse til personer mellem det fyldte 18. år og folkepensionsalderen, med varigt nedsat fysisk 2\n3 eller psykisk funktionsevne og til personer med varigt nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne. Det er en betingelse, at udgiften ikke kan dækkes efter en anden bestemmelse eller anden lovgivning. Efter lov om social service 96 skal kommunen tilbyde borgerstyret personlig assistance til borgere med betydeligt og varigt nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne. Formålet med reglerne om borgerstyret personlig assistance er at skabe grundlag for fleksible ordninger, som kan tilpasses borgerens ønsker og behov, således at borgeren kan fastholde eller opbygge et selvstændigt liv. Ligeledes er formålet at der skabes mulighed for helhedsorienteret hjælp for borgere med et omfattende hjælpebehov. Lov om social service 96 fastslår, at det er en betingelse for bevilling af borgerstyret personlig assistance, at borger kan varetage arbejdslederrollen. Udmålingsbekendtgørelsens 10 fastslår, at kommunen skal udmåle et tilskud til dækning af andre direkte og indirekte omkostninger, der er forbundet med at ansætte hjælpere til hjælp i og uden for hjemmet. 3. Andre principafgørelser Ankestyrelsen har ikke andre principafgørelser på området. 4. Den konkrete afgørelse Sag Resultatet er Udgiften til et lovpligtigt serviceeftersyn af liften i din handicapbil skal dækkes som en hjælperrelateret udgift. Vi ændrer således kommunens afgørelse. Det betyder, at kommunen skal undersøge dine udgifter til lovpligtigt serviceeftersyn af lift og regulere dine eventuelle hjælperudgifter under hensyntagen hertil. Kommunen vil kontakte dig. Der var enighed på mødet. Begrundelse for afgørelsen Ankestyrelsen vurderer, at dine udgifter til lovpligtigt serviceeftersyn af liften i din handicapbil skal dækkes som en hjælperrelateret udgift efter servicelovens 96 og udmålingsbekendtgørelsens 10. Vi lægger vægt på, at du er bevilget borgerstyret personlig assistance efter servicelovens 96, og at du fungerer som arbejdsleder. Videre lægger vi vægt på, at der er tale om et lovpligtigt serviceeftersyn af liften i din handicapbil, idet du har hjælpere som betjener denne lift. 3\n4 Det fremgår af bekendtgørelse om anvendelse af tekniske hjælpemidler 3, at forpligtelsen efter denne bekendtgørelse påhviler arbejdsgivere, virksomhedsledere, arbejdsledere og øvrige ansatte, brugere, leverandører, projekterende, reparatører m.fl. efter arbejdsmiljølovens almindelige regler. Videre fremgår det af 14, at det ved passende eftersyn og vedligeholdelse foretaget af en sagkyndig skal sikres, at et teknisk hjælpemiddel til stadighed holdes i forsvarlig stand og i overensstemmelse med de i 6 omhandlede krav. Det er nærmere præciseret i arbejdstilsynets anvisning nr om opstilling, eftersyn og vedligeholdelse af hejse-, løfte- og transportredskaber, punkt 3.2.1, at hovedeftersyn skal foretages mindst hver 12. måned. Det fremgår af servicelovens 96 a, at der kan fastsættes nærmere regler om kommunens udmåling af tilskud til borgerstyret personlig assistance, herunder om dækning af udgifter til hjælpernes løn, udgifter ved varetagelse af arbejdsgiveropgaver og administrative opgaver m.v. samt andre udgifter for borgeren, der er forbundet med den modtagne hjælp. Det fremgår af udmålingsbekendtgørelsens 10, at kommunalbestyrelsen skal udmåle et tilskud til dækning af andre direkte og indirekte omkostninger, der er forbundet med at ansætte hjælpere til hjælp i og uden for hjemmet. Vi finder på den baggrund, at dine udgifter til lovpligtigt serviceeftersyn af liften i din handicapbil, skal dækkes efter servicelovens 96 og udmålingsbekendtgørelsens 10. Det følger af servicelovens 100, at det er en betingelse, at merudgiften ikke kan dækkes efter anden lovgivning eller andre bestemmelser i serviceloven. Merudgiftsbestemmelsen i servicelovens 100 er således subsidiær, hvilket betyder at såfremt der kan ydes hjælp efter andre bestemmelser eller anden lovgivning, skal hjælpen ydes efter denne anden bestemmelse og ikke servicelovens bestemmelse om merudgifter. Da servicelovens merudgiftsbestemmelse er subsidiær, og da udgiften kan dækkes efter en anden bestemmelse, kan hjælpen ikke ydes efter merudgiftsbestemmelsen i servicelovens 100. Som følge af vores afgørelse skal kommunen nu undersøge dine udgifter til lovpligtigt eftersyn af liften i din handicapbil og regulere dine eventuelle hjælperudgifter herefter. Sag Resultatet er Du har ikke ret til at få dækket dine udgifter til service af lift og specialsæde. Det betyder, at vi stadfæster kommunens afgørelse, som stadig gælder. 4\n5 Der var enighed på mødet. Begrundelse for afgørelsen Serviceeftersyn af lift i handicapbil Ankestyrelsen vurderer, at du ikke har ret til dækning af udgiften til serviceeftersyn af liften i din handicapbil. Vi lægger vægt på, at serviceeftersynet af liften i din handicapbil ikke er lovpligtigt, ligesom det ikke er nødvendigt for, at liften kan fungere. Der er således tale om et frivilligt serviceeftersyn. Serviceeftersyn af liften i en handicapbil er lovpligtigt, når liften fungerer som et arbejdsredskab for en borgers hjælper(e). Dette er tilfældet, når en borger er arbejdsleder eller arbejdsgiver, som følge af, at denne borger er bevilget en ordning med borgerstyret personlig assistance. Videre lægger vi vægt på, at hvis liften går i stykker, ydes der ifølge kommunens oplysninger hjælp til reparation af liften efter bilbekendtgørelsens regler. Det fremgår af sagen, at serviceeftersyn af liften ikke er en forudsætning for hjælp efter bilbekendtgørelsen. Det fremgår af bilbekendtgørelsens 13, stk. 4, at hjælp til reparation, udskiftning og afmontering ydes efter behov. Det fremgår desuden af bilbekendtgørelsens 13, stk. 5, at der ikke, efter servicelovens 114, ydes hjælp til udgifter, som følger af den særlige indretning, fx til rengøring og vedligeholdelse. Der er således, i bilbekendtgørelsen, gjort udtømmende op med, hvad der kan ydes hjælp til, for så vidt angår særlig indretning. Det følger af servicelovens 100, at det er en betingelse, at merudgiften ikke kan dækkes efter anden lovgivning eller andre bestemmelser i serviceloven. Merudgiftsbestemmelsen i servicelovens 100 er således subsidiær, hvilket betyder, at en udgift ikke kan dækkes, hvis den dækkes efter andre bestemmelser. Det samme er gældende, såfremt der i en anden bestemmelse, er gjort udtømmende op med, hvad der kan ydes hjælp til. Vi finder på den baggrund, at du ikke har ret til dækning af udgiften til serviceeftersyn af liften i din handicapbil. 5


Naturcenter Amager Strand 2019-20 | Skoletjenesten\nNaturcenter Amager Strand 2019-20\nSkoletjenestens årsberetning Naturcenter Amager Strand 2019-20\n© Naturcenter Amager Strand, foto: Frederik Mogens Lorentzen\nScience Camps på Amager Strand\nFællesfaglige forløb til udskolingen\nPå Naturcenter Amager Strand har det forgangne år været præget af den nødundervisningsfunktion, naturcenteret indtog under den gradvise genåbning af landet i forbindelse med corona. Her foretog vi en kapacitetsudvidelse på 400% for at gøre plads til, at skoler og institutioner kunne vende tilbage til undervisningen under de nye krav om afstand og rengøring. I den forbindelse inddrog vi også nye målgrupper i vores undervisning, som vi tilpassede fjerde til sjette klassetrin. Udvidelsen medførte samtidig udvikling af nye undervisningsforløb. Blandt andet har vi, for at møde de nye behov og krav under corona, udviklet et forløb om strandens planter samt et tværfagligt forløb mellem matematik og naturfag, hvor eleverne tegner tværprofiler og udmåler koter. I de 3-4 måneder vi havde funktion af nødpasning, opnormerede vi desuden vores medarbejderstab med 11 nye studenterundervisere.\nI løbet af året har en anden gennemgående indsats været arbejdet med at koble de store nationale projekter Naturvidenskabsfestivalen og forskerkonkurrencen ”Min Vildeste Idé”. Dette blandt andet med det fokus at højne københavnske skolers deltagelse i forskerkonkurrencen, der ved udgangspunktet lå på 0. Gennem særligt tilrettelagte forløb under Naturvidenskabsfestivalen, der satte fokus på fordybelse i arbejdet med naturvidenskabelige metoder, endte seks københavnske skoleklasser med at deltage i Min Vildeste Idé. Herved er det lykkedes os at hæve det københavnske deltagerantal fra 0-150 elever, alle fra 2-3. klassetrin.\nVi har iværksat et nyt projekt, hvis formål er at understøtte pædagogers arbejde med læreplanstemaet Natur, Udeliv og Science i Nørrebros og Bispebjergs daginstitutioner. Daginstitutionerne i dette område er omgivet af langt mindre natur end dem i resten af København. Vores ambition med projektet er at facilitere arbejdet med den natur, der trods alt findes i hver enkelt institutions nærmiljø ved at besøge alle institutioner i området og tilrettelægge særlige forløb tilpasset hver institutions muligheder og behov. Projektet har vist sig at være en stor succes, og vi oplever at kunne inspirere pædagogerne til nye måder at integrere naturfaglige oplevelser og opdagelser i deres pædagogiske hverdag. I forlængelse af projektet har vi samlet mere end 200 pædagoger i en lukket Facebookgruppe til videndeling og inspiration til kreative og spændende måder, hvorpå man kan arbejde med Natur, Udeliv og Science i børnehaven.\nPartnerskaber om fællesfaglige forløb til udskolingen\nVi har udviklet to nye undervisningsforløb med fokus på den fællesfaglige afgangsprøve, der blandt andet har givet os erfaring med udskolingen som målgruppe. Vi har haft stor gavn af at arbejde med autentiske problemstillinger, som går på tværs af naturfagene, sammen med udskolingseleverne. Vi har blandt andet arbejdet med at motivere og inspirere eleverne til selv at udvikle undersøgelsesdesignet omkring praktisk feltarbejde. Her bliver vores rolle at facilitere processen frem for at styre den. En tilgang vi har fundet virkningsfuld for elevernes overordnede motivation i arbejdet med naturvidenskabelige metoder.\nNaturcenter Amager Strands årsberetning 2017-18\nNaturcenter Amager Strands undervisningstilbud


Loft til soveværelset af gipsplader: foto og installationsproces • Alt om reparationer. Professionelle tip\nModerne indretning er utænkelig uden brug af gipsplader. Dette materiale er populært ikke tilfældigt. På grund af sin blødhed og plasticitet kan pladerne skæres med et stiksav, bøje og sheathe stort set enhver overflade. Meget ofte, dette materiale beklædt loft suspenderet strukturer, som kan være simple eller multi-level. For eksempel kan du konstruere lofter til et gipsvæg soveværelse: det er nemt at finde et foto og en beskrivelse af installationsprocessen.\nHvad er lofterne til soveværelset af gipsplader: fotos og design muligheder\nDen bedste måde at nå loftet på er at installere et loftssystem. Der er mange typer af efterbehandling materialer til denne konstruktion, men vi vil overveje de billigste og mest almindelige af dem – gipsplade. Soveværelset er et rum, hvor loftet skal have ikke kun praktisk, men også smukt design. Lofter til soveværelset af gipsplader, billeder af designmuligheder, der forbløffer med deres mangfoldighed, er opdelt i flere typer:\nsuspenderet loft på et niveau, med installation af profiler på den U-formede fastgørelse direkte til gulvpladerne. Ofte monteret i boliger;\nloftshæng på enkelt niveau monteret på bøjler fastgjort til gulvplader. Monter denne type i industrielle og erhvervsmæssige lokaler med højt til loftet;\nmulti-level strukturer med en kombineret type fastgørelsesramme. Det nederste niveau kan laves i lige linjer eller være buet i enhver form.\nGode råd! Med en lille højde af væggene bør man ikke vælge en konstruktion på flere niveauer. Opførelsen af et sådant loft vil i høj grad reducere højden af rummet, hvilket gør det ubehageligt. Smukt loft kan skabes på samme niveau.\nFor at lave dit eget hæmmede loft i dit soveværelse skal du opbevare de nødvendige værktøjer og materialer. Til dette skal du:\ngipsplader. Dens standardlængde og bredde på 120×250 cm, og tykkelsen er fra 0,6 til 0,8 cm. Dette er præcis loftgipspladen. I modsætning til væggen er den tyndere og lettere. Det krævede antal ark beregnet ud fra rummet af rummet, afrundet på en stor måde. Ved installation af lofter på flere niveauer er beregningen mere kompliceret. I dette tilfælde skal du tage hensyn til arealet af sidefladerne;\nCd-profil og UD. Den er lavet af blødt metal. Med det konstruere skeletet af hele loftets design. Profilen er 350 – 400 cm i længden;\nP-formede monteringer. I almindelig parlance kaldes de peshkami. De er lavet af samme metal som profilerne selv;\narmaturer og ledninger til dem;\nvandstand, der har en længde større end rummets diagonale\nchocline – en speciel tråd med blå, som slår af en vandret linje på niveauet;\nFræser til skæring af huller til lamper;\nDisse værktøjer og materialer er nok til at opbygge et loft til et gipsplads soveværelse. foto De forskellige trin i installationen gør heller ikke ondt for at føje til denne liste.\nGode råd! Når skruer skrues ind i gipsvæggen, brug en speciel dyse, der har stop. Dette forhindrer papiret at rive.\nFør du starter hovedværkerne, er det nødvendigt at forberede væggene og bunden af loftet. For at gøre dette stanser vi plaster af loftet med en perforator, der ikke klæber godt. Hvis der er en afrunding mellem væggene og loftet, fjernes også oket. Det er nødvendigt at sikre, at væggene er lige på steder, hvor profilen fastgøres.\nFor at opnå den korrekte markering skal du bruge vandstanden. For at gøre dette skal du se efter den vinkel, hvor loftet ligger på det laveste sted. Mærket placeres således, at bunden af rammen viste sig at være mindst 25 mm fra loftet. Fra dette tag og begynde at arbejde niveau. Du skal gøre det sammen. En person holder vandstanden i det første mærke, og den anden sætter mærker i hver af de resterende hjørner.\nNår niveauet er fundet i alle hjørnerne, forbindes punkterne med lige linjer med en cholin. Til montering på væggen er designet profil UD. Det er skruet rundt om hele omkredsen af soveværelset, så dets nederste kant falder sammen med niveau linjer. Når alle profiler er skruet, skal du finde den højeste retvinkel i rummet. Det er fra ham, at gipsvæg vil blive monteret.\nFra den rigtige vinkel hver 50 cm. Det er nødvendigt at markere på loftet det sted, hvor loftsprofil-cd’en vil være. Vi gør det samme med den modsatte væg. Symmetriske punkter på væggene er forbundet med parallelle segmenter, som kan slås af af Chokline. U-formede fastgørelsesorganer skrues over disse segmenter efter 50 cm. CD-profiler indsættes i UD-vægprofilerne med kanter og passeres inden i puderne. Derefter hæves midten af hver profil med 2 – 3 cm over og bøjer den nærmeste U-formede holder.\nPå tværs af cd-profilerne strammer du tråden mellem UD-profilerne. Det vil tjene som et niveau. Derefter bliver loftsprofilerne en efter en fastgjort med skruer i peski. Når alle puder er boltet til profilerne, kan rammen startes med beklædning med gipsplader, men først skal du føre ledningerne til de steder, hvor lampene skal være.\nInstallation af et gipsloft loft til soveværelset, hvis foto ikke skuffer dine venner, skal foretages korrekt. For at gøre dette skal du tydeligt observere afstanden mellem loftsprofilerne. Det skal være nøjagtigt 50 cm. Da længden af arkene er 250 cm, falder arket på 6 profiler. Den sidste sjette han lukker kun halvdelen. Den anden del lukker det næste ark.\nGode råd! Hvis rummet ikke passer til et helt tal af gipsplader, skal du først rette dem alle. Mål derefter de resterende afstande og skær arkene på gulvet, og afslut derefter arbejdet.\nFastgør gipsplader til rammen ved hjælp af selvskærende skruer 25 mm lang. På et ark skal der gå omkring 60 stykker. Skrueskruer skal være meget forsigtige for ikke at beskadige arket. Samtidig skal kappen være let forsænket.\nNår alle ark er hemmed, er det nødvendigt at sætte leddene og fastgørelsespunkterne på skruerne. For at gøre dette, kan du bruge nogen kittemix eller klar kitt. Som værktøj bruger vi en smal spatel.\nBelysning i soveværelset skal være specielt. Den skal indstilles i lysstyrke. For at gøre dette kan du bruge hovedlysekronen eller lampen og uafhængige punktkilder til lys. Lysekronen er fastgjort til loftet på den sædvanlige måde, men for at installere punktmonterede armaturer er det nødvendigt at bore det nødvendige antal huller med en mølle for at stramme ledningerne. Efter færdiggørelsen skal du selv sætte lamperne ind i disse huller.\nGode råd! Som et emne til en spotlight er det mest fordelagtigt at bruge LED’er. Selvom dyrere end glødelamper, er de meget lyse og forbruger meget mindre elektricitet.\nDer er mange måder at afslutte et gipsloft loft til et soveværelse. Billeder af nogle muligheder kan foreslå interessante ideer. De mest almindelige muligheder er wallpapering og maling med vandbaserede maling. Desuden kan det hængende loft dekoreres med flydende tapet eller lægge på det dekorative gips. Før en finish anbefales det at anvende flere lag primer på arkene.\nTeknologien til installation af lofter på flere niveauer er ikke så forskellig fra ovenstående. Det er dog meget sværere at bygge det, og det kræver nogle færdigheder, da du først skal lave en skabelon. Installation af krumme lofter giver mulighed for bøjning af gipsplader, når de dækker sidens overflader. Dette kan gøres nemt ved lidt fugtning af strimlerne i vand. Bøjet kontur udskåret med en kniv eller stikksag.\nEt smukt og funktionelt loft i soveværelset kan laves af så enkelt materiale som gips. Det tager kun lidt tålmodighed og dygtighed, så alting fungerer kvalitativt, smukt og pålideligt.


Sirius update! | Clamour 4 Glamour Sirius update! – Clamour 4 Glamour\nI får lige et hurtigt hej her fra casa Kaasby-Wang, hvor jeg lige er lidt ramt af sygdom. Derfor et\nJeg plejede at lave en lille Sirius-update på Regnbuen hver måned, men da tiden ikke er til to blogs og noget af indholdet er rykket herover, så kommer der en lille, samlet update her. Der sker jo så meget i de første måneder af et barns liv, og selvom det er 3. gang jeg oplever det, så er det lige fantastisk hver gang. Og i øvrigt har ingen af børnene fulgt det samme mønster.\nSirius er jo blevet 1 år og 3 måneder nu, og der er sket rigtig meget. Fra at vi har skullet underholde ham konstant, og rende i hælene af ham for at tjekke at han ikke fik fat i diverse sager, kan han nu godt lege alene. Han er klart søskende-barn, og er vant til at der altid er nogen omkring ham, så han vil helst lege med andre. Dog er det virkelig befriende at han ikke hænger på os hele tiden på samme måde længere. Han er blevet god til at tage sin kop og drikke selv, og generelt meget mere selvhjulpen omkring måltider. Det giver også lidt luft. Det første år er fantastisk at følge, men manner, det er altså også hårdt! På mange måder er hele ens liv og dermed tid centreret rundt om den her baby, og når der lige er lidt luft, så går den til de andre børn. På den måde kan jeg godt mærke han er nr. 3, kærligheden bliver der meget mere af, men ikke tiden!\nDog kan jeg mærke nu, at tiden er ved at blive frigivet lidt fra ham, så den kan fordeles mere ligeligt mellem os alle. Og det er virkelig rart. Jeg trænger også til flere kæresteture med drinks, og en box fyldt med nuggets i cykelkurven på vej hjem fra byen, mens telefonen spiller favoritsange en sen, kølig nattetime.\nIda Auken sagde i “Monopolet” for noget tid siden, at hun ville ønske at folk ville vente med at gå fra hinanden, indtil børnene var fyldt fire (for så tror hun, at mange vil droppe det). Man kan jo selvfølgelig ikke dele det så sort/hvidt op, og det er heldigvis ikke aktuelt for min mand og jeg, men hun har virkelig en pointe i, at det bliver lettere at være en familie når ungerne er blevet fire. De kan rigtig meget selv, bruger ikke ble, sover om natten, og kan fortælle om deres behov. Det er der jo noget tid til at Sirius bliver, men da han er den sidste, så nyder jeg altså alligevel tiden nu her ekstra meget, meeeen jeg ville nu ønske jeg kunne få noget mere tid… ;)\nI får lige et hurtigt hej her fra casa Kaasby-Wang, hvor jeg lige er lidt ramt af sygdom. Derfor et billede og indlæg fra arkivet …


Projekt: Wild Birds Unlimited - Sjov med Google Maps Martech Zone\nSøndag, juli 29, 2007 Søndag oktober 4, 2015 Douglas Karr\nDen venlige er over Wild Birds Ubegrænset har anmodet om min hjælp til at konvertere deres butikstilknytninger til google. Hvis du undrer dig over, hvorfor jeg har været temmelig stille i det seneste, er det ikke fordi jeg er blogget ud - det er fordi jeg virkelig stopper for at slå dette projekt ud af parken!\nJeg starter også et nyt fuldtidsjob om en uge og vil gerne sikre os, at vi kan levere godt inden vores deadline! På grund af det har jeg fået hjælp ... Stephen har gjort et fantastisk stykke arbejde, og en anden af mine venner, Todd, hjælper os med at optimere og rydde op i enhver kode før levering.\nKort sagt, applikationen er bygget i PHP, MySQL og Ajax og er et middel for Wild Birds 'besøgende til at søge efter steder tæt på dem. Data cachelagres i KML -filer for at optimere ydeevnen og drage fordel af de nyeste og bedste funktioner i Google Map API. Der er også en vis kompleksitet, da dataene opbevares på mere end et sted, men det er en sjov udfordring.\nHer er et eksempel på den (fuldt funktionelle!) Administrative sektion, hvor administratorer kan logge ind og opdatere placeringen af deres butikker på kortet:\nDer er stadig lidt arbejde at gøre, men fremskridtet har været fantastisk indtil nu. Vi er nødt til at indlæse en GeoIP -database for at forudsige de besøgendes placering samt give anvisninger til ethvert sted fra besøgendes adresse. Sjove ting! Vær tålmodig, om et par uger er vi tilbage til det normale.\nBlog-tip: Alpesh Nakars 'Blogosphere\nJuli 30, 2007 på 7: 02 AM\nDejligt, Doug! Vi har lige implementeret noget lignende til Fanimation der lanceres i denne uge. Meget ens funktionelt, bortset fra at vi tillader filupload af forhandlerne og også har tilføjet Canada. Seje ting!\nÅh, og tillykke med det nye job. Ser frem til at høre mere om det! / Jim\nJul 30, 2007 på 8: 20 PM\nDet ser ud til, at projektet kommer fint sammen, Doug. Jeg er sikker på, at du nyder de kreative aspekter ved at tackle et projekt som dette.\nAt levere forslag, der forbedrer din klients overordnede forretningsmål, ser ud til at være et meget stærkt punkt for dig - godt arbejde!


Feriebolig Fastro | Lej nemt feriebolig eller ferielejlighed i Fastro\nLej feriebolig i Fastro med vores søgemaskine. Vi har samlet feriehuse og ferielejligheder i Fastro fra både bureauer og private her på siden, så du hurtigt og let kan finde den indkvarteringsløsning, der passer dig allerbedst.\nHvis du lejer din feriebolig i Fastro med Campaya, er du sikret den bedste pris på markedet. Vi samler feriehuse og ferielejligheder i Fastro på tværs af de mange forskellige udlejere her på siden og lejer dem ud til præcis den samme pris, som de også kan lejes til på udlejningsbureauernes egne portaler.\nCampaya har mange års erfaring med at hjælpe danske og udenlandske feriegæster godt afsted på rejser til Fastro. Når I er indlogerede i jeres feriebolig Fastro, er der rigtig gode muligheder for at læne sig tilbage i sofaen eller terrassestolen med en god kop kaffe, en kold øl eller måske et glas vin og ellers bare nyde hinandens selskab. En ferie i feriebolig i Fastro er nemlig indbegrebet af hygge og god stemning. Her er der ingen sure pligter som tøjvask, rengøring og græsslåning. Det eneste, I skal koncentrere jer om, er at få hygget godt og grundigt i hinandens selskab med hyggelige gåture og oplevelser i nærområdet og med brætspil ved spisebordet eller familiemiddage på terrassen.\nHos Campaya har vi gennem en lang årrække hjulpet mange tusinde feriegæster med at finde de perfekte rammer til ferien. Vi er en danskejet virksomhed, som har som sin udtalte ambition at give vores gæster den bedst mulige oplevelse og service. Både digitalt, når I bruger vores søgemaskine og finder den perfekte feriebolig Fastro, og når I snakker med os i telefonen.\nI er med andre ord sikret et højt serviceniveau og en tryg oplevelse, når I lejer jeres feriebolig Fastro på Campaya.dk.\nFeriebolig i Fastro for enhver smag\nDer findes ferieboliger i Fastro og omegn for enhver smag. Det er oplagt at bruge ferieboligen som udgangspunkt for en kør selv ferie Fastro, og I kan bruge vores søgemaskine herunder til let at finde den indkvartering, der passer jer bedst. I har mulighed for at præcisere, hvor meget jeres feriebolig Fastro må koste, hvilken periode I skal bruge boligen i, hvor mange personer der skal være plads til, antal sengepladser, afstand til strand og by, om I må have husdyr med, om det skal være en et feriehus eller ferielejlighed Fastro med pool og meget mere.\nHvis der ikke er en ferielejlighed eller et feriehus Fastro, som passer helt præcist til jeres ønsker, kan det være en god idé at søge i et af områderne tæt ved.\nI kan også bruge kortfunktionen til at trække jer rundt i området og se, hvor de forskellige muligheder ligger. Det er en smart måde at blive inspireret på, og samtidig kan I på den måde let finde et feriehus eller en ferielejlighed Fastro, som ligger tæt på det, I ønsker.\nNogle vil nemlig helst holde deres ferie midt i naturen, mens det for andre er vigtigere at være tæt på by og oplevelsesmuligheder. Den slags kan I helt selv definere i søgemaskinen, så I finder den feriebolig Fastro, som passer bedst til jeres ønsker.\nFå en minderig ferie i Fastro\nFor mange er barndommens ferier noget af det, der træder tydeligst frem i hukommelsen. De varme sommeraftener med badeture til stranden, hygge og plasken i poolen og ture ud til lokale seværdigheder. Alt det og meget mere er oplevelser, der brænder sig fast i ethvert barnesind og er noget, som I sammen og hver for sig kan tænke tilbage på i mange år og i nogle tilfælde for altid. Der er ikke noget, der knytter folk sammen som oplevelser, og en feriebolig Fastro er den perfekte ramme om en masse hyggelige oplevelser i familiens skød. Hvis du selv tænker tilbage, har du så ikke et særligt minde fra en tur til sydens sol, som står knivskarpt i din erindring?\nKr. 2940 - 5849 / uge


Sommerhus Vejers Strand privat overnatning - Vælg mellem 69 sommerhuse - Feline Holidays\nSommerhus Vejers Strand privat overnatning\nLej et sommerhus Vejers Strand privat overnatning - Se det største udvalg her\nGlæd dig til et dejligt ophold sammen med familie eller venner i et sommerhus Vejers Strand privat overnatning. Du kan uden videre finde det helt rigtige sommerhus hos os.\nVælg mellem 69 sommerhuse Destinationer under Vejers Strand\nLej dit sommerhus Vejers Strand privat overnatning her!\nHos os finder du når som helst det største udvalg, og derfor kan du enkelt og sikkert finde et dejligt sommerhus Vejers Strand privat overnatning hos os. Døgnet rundt, 365 dage om året. Derfor kan du på kort tid danne dig et overblik over alle mulighederne, og nemt finde frem til det helt rigtige sommerhus Vejers Strand privat overnatning.\nDet betaler ikke så som én krone for at opnå alle disse fordele. Vi lover at der ikke er nogen udlejningsbureauer som tilbyder dit foretrukne sommerhus Vejers Strand privat overnatning til en lavere pris end os.\nDer er hvert eneste år stor efterspørgsel på sommerhuse, og derfor gælder det om at være så hurtigt ude, som det kan lade sig gøre.\nHyggelig lille og en fremragende strand\nStor dejlig grund, og huset ligger godt.\nUanset hvilket sommerhus Vejers Strand privat overnatning du beslutter dig for, er du naturligvis dækket af Felines prisgaranti. Det betyder ganske enkelt at vi står inde for, at der ikke er én eneste af vores konkurrenter, som udlejer dit foretrukne sommerhus Vejers Strand privat overnatning til en pris, som er billigere end vores.\nHvis der en sjælden gang sker en fejl i vores priskontrol, godtgør vi dig hele differencen. Summen indsættes ganske enkelt på din konto.\nHvis du sidder tilbage med spørgsmål eller særlige ønsker i forbindelse med din søgning efter et sommerhus Vejers Strand privat overnatning, så kontakt os endelig. Send en mail til info@feline.dk eller ring på 8724 2251.\nHurtig og effektivt. Ringede tilbage som aftalt i forhold til om vi måtte medbringe 3 hunde. Ringede et par gange og fik fint forklaret det jeg var i tvivl om som "første-gangs" lejer.


Kongevejen gennem Nyrup - Lokalhistorie for Tikøb Kommune\nDe enkelte ejerlav > Nyrup > Kongevejen\nDen gamle Kongevej mellem Hirschholm og Kronborg eksisterede frem til 1780'erne. Dens tracé gennem Nyrup gik fra det nuværende Munkegaarde Hegn og løb ind i Nyrup by ved dennes vestgærde (det nuværende dobbeltsving ved Nyrupgaard). Herfra gik den gamle vej gennem landsbyen og løb derpå videre gennem det nuværende Nyrup Hegn.\nI 1779 gik man imidlertid igang med at anlægge en hel ny Kongevej, der skulle gå i en lige linje fra Brønsholm til Tornebakken (ved nuværende Kvistgaard). Herfra anlagdes den nye vej i et tracé, der gik i en lige linje mod et punkt lige øst for Nyrup, hvorefter vejen anlagdes i en næsten lige linje frem til Svingelport i Helsingør.\nVejen var ved anlæggelsen en hel moderne chaussé. Hver eneste bonde langs vejen blev udkommanderet til at deltage i anlægget. For hver 1 tønde hartkorn skulle bonden anlægge 1 favn, 2 fod og 1 tomme vej (= ca 2,5 meter).\nVejen var en en såkaldt chaussé, som er betegnelsen for en vejtype, en befæstet vej, hvortil der udgraves en vejkasse, der i bunden forsynes med en profil, så vejen i færdig form kan afdrænes for vand. Der lægges således store paksten i bunden og derover ler eller grus. Ovenpå dette lag lægges 1 a 2 håndstore sten eller skærver af forskellig størrelse. Dette lag dækkes af et tykt lag grus. Kun på særlige strækninger brolagde man tillige strækningen.\nFørst i 1920'erne skete der større ændringer af denne vej, der indtil da havde klaret trafikken uden større problemer. Men med bilernes fremkomst i større omfang efter 1. verdenskrig, blev det nødvendigt at befæste de store veje - herunder Kongevejen. Den blev således belagt med beton - en belægning, der først blev udskiftet 50 år senere.\nKongevejen gennem Nyrup fik hovedlandevejsnummer A3 og europavejnummer E4. Indtil 1974 var det hovedfærdselsåren mellem København og Helsingør. På dette tidspunkt blev den aflastet ved åbningen af Helsingørmotorvejen på strækningen mellem Brønsholm og Mørdrup.\nKongevejen set fra Nyrupkrydset mod Helsingør inden krydset i 1967-68 blev ombygget.\n(Foto: T. Topsøe-Jensen, 1965).


Spis din stress: 10 fødevarer, der bekæmper angst - mad - Foods - 2021\nAngst kan være forårsaget af forskellige interne og eksterne faktorer, men der er en naturlig måde at håndtere det, som mange mennesker ikke kender endnu.\nErnæringsstrategien kendt som blodsukkerbalancering er en enkel teknik, der involverer at spise fedt og protein ved hvert måltid og undgå sukker og stimulanter så meget som muligt.\nDet er så let. Og det er også en god måde at tabe sig sundt på.\nHvad har blodsukker at gøre med angst?\nEn af grundene til, at din diæt bestemmer dit humør, er fordi det at have for meget eller for lidt sukker i blodet kan være stressende på din hjerne.\nEn skarp stigning i blodsukkeret får dig til at føle dig mentalt god (højt sukker), men tAt have konstant højt blodsukker kan være farligt og føre til komplikationer som hyperglykæmi, som kroppen reagerer ved at generere insulin til lavere blodsukkerniveau.\nInsulin fjerner sukker fra dit blod og fører det til leveren og musklerne. Det pludselige fald i blodsukkeret er det, der får dig til at føle dig groggy og groggy, og det er her, dine binyrerne kommer i spil, hvilket genererer kamp-eller-flughormoner, der fremskynder din vejrtrækning, hjerterytme og øger din angst.\nDette sker normalt, når: du spiser chokolade, kaffe, en salt snack, alkohol eller røg.\nDette har intet at gøre med selvkontrol eller negative tanker. Når det kommer til lavt blodsukker og en drænet hjerne, stables oddsene mod dig.\nDenne binyrebaner er udmattende på din hjerne og forvirrer dine hormoner. For mange mennesker fortsætter denne ekstreme ping-pong hele deres liv, indtil enten deres bugspytkirteldæk (diabetes), deres binyrerne (binyretræthed) eller deres hjerne (Alzheimers).\nDen gode nyhed er det du kan forhindre disse sygdomme og tage bedre pleje af din hjerne ved at træffe sunde fødevarevalg. Her er 10 fødevarer at spise hos Angst:\nNaturlige "fastfood" som søde kartofler, bananer, brun ris, quinoa, bønner og linser indeholder mange fibre og langsomme kulhydrater, som kroppen værdsætter og ved, hvordan man metaboliserer.\nDa de ikke er forarbejdet, er disse kulhydrater naturligt fyldt med mineraler og næringsstoffer som vitamin B De hjælper kroppen med at nedbryde og bruge energien i disse fødevarer.\nHusk at kombinere dem med protein eller fedt til det ekstra løft (for eksempel til mentalt fokus).\nÆg er ikke kun en proteinkilde, de indeholder også det lecithin og cotin, der er nødvendigt for DNA-methylering og nervesystemets funktion.\nBakken er en essentielt næringsstof til neurotransmitteren acetylcholin -som kroppen konstant bruger til motoriske og hukommelsesfunktioner i nervesystemet.\nEt af kendetegnene for Alzheimers er det synlige fald i acetylcholinkoncentrationer.\n3. Nødder og hørfrø\nOmega-3-rige fødevarer (såsom nødder, frø og fisk som sardiner og laks) sænker betændelsen og har vist sig at reducere angstniveauer hos unge voksne.\nL-theaninen i te er en stressaflastende forbindelse, der binder til GABA-receptorer og fremkalder ændringer i hjernebølger, der fremmer afslapning.\nUdskift din middagskaffe -et stimulerende middel, der forstyrrer dit blodsukker og bremser dine hormoner - ved infusioner af rooibos, kamille eller grøn te, som er undersøgt for deres angstdæmpende egenskaber.\nMedmindre du har boet i en hule i de senere år, har du muligvis hørt om hjerne-tarmsammenhæng, og hvordan tarmforstyrrelser ofte falder sammen med depression eller angst. At få en sund tarm er en stor indsats, der skal gøres fra flere tilgange, og en af de mest anbefalede fødevarer til dette er knoglemulde fra græsfodrede dyr, da de er rige på glycin, en aminosyre med beroligende egenskaber.\nZink spiller en vigtig rolle i immun- og nervesystemet. Mennesker med angst har markant lavere zinkplasmakoncentrationer og høje kobberniveauer.\nStress og angst har tendens til at udtømme zink, så tilføjelse af østers, sesamfrø, linser, oksekød eller lam til din opskriftsbog vil ikke skade dig.\nEller vitamin B12. Det er en anden beroligende næringsmorder, der spiller en vigtig rolle i methylering, neurotransmitter syntese og nervefunktion. Nedsatte niveauer af vitamin B12 i hjernen har vist sig at bidrage til neuroudviklingsmæssige og neuropsykiatriske lidelser.\nFor veganere kan det at få nok vitamin B12 være udfordrende, da deres fødekilde ofte er dyrebaseret - fisk, skaldyr, lam, oksekød, oksekødelever, æg og rå mælk (kefir). Et kvalitetstilskud kan være værd at overveje.\n8. Grønne blade grøntsager\nDin krop bruger magnesium i mere end 300 biokemiske reaktioner, herunder frigivelse af neurotransmittere og nervefunktioner. Det er vist, at lave niveauer af magnesium bidrager til angst.\nSpis mere grøntsager, græskarfrø, mandler, avocado og ... mørk chokolade! Tag også et Epsom-saltbad fra tid til anden.\nTyrkiet og bananer er ikke de eneste fødevarer, der indeholder tryptophan (forløberen for melatonin og serotonin). Havregryn har det også, og det har også den ekstra fordel at være fuld af B-vitaminer og masser af fiber.\nHusk tilføj dine havregryn opskrifter alle slags gode fedtstoffer og proteiner såsom mandler, valnødder, mandelsmør og chiafrø til balance i blodsukkerniveauet.\nDin hjerne består af fedt, så fodre den samme cement, som den er bygget på. Det har vist sig, at TCM'er (eller triglycerider i mellemkæden), der findes i kokosnøddeolie, forbedrer den kognitive funktion.\nSom sagt i starten af indlægget, cAt spise fedt er også en del af blodsukkerstabiliseringsstrategien for at afbalancere humør og appetit, så spis masser af gode fedtstoffer (oliven, olivenolie, tofu, sojabønneolie og mælk, nødder, avocado, nogle fisk) for de bedste sind-kropsresultater I hvert måltid.\nPrøv at tage disse fødevarer, som vi foreslår i et par uger, og se, om angsten går ud. Min gæt er ja, og at du ikke vil vende tilbage.\nTip til at hjælpe dig med at reducere dit sukkerindtag\nKender du det sukker, du spiser?\n5 ting, du skal vide om æg\nVideo: Der er en vej ud af angsten og ind i friheden - jeg har selv taget den. (Oktober 2021).\nCopyright 2021 \_ Spis din stress: 10 fødevarer, der bekæmper angst...


Omsætning af fast ejendom - PDF\nDownload "Omsætning af fast ejendom"\n1 Omsætning af fast ejendom En statusoversigt og et problemkatalog Delbetænkning afgivet af Industriministeriets udvalg vedrørende omsætning af fast ejendom Betænkning nr. I23I Industriministeriet, marts 1992\n2 Tryk: Schultz Grafisk A/S Industriministeriet København, marts 1992 ISBN:\n3 Indholdsfortegnelse Brev til industriminister Anne Birgitte Lundholt Side Udvalgets kommissorium, sammensætning og arbejde 9 1. Udvalgets kommissorium 9 2. Udvalgets sammensætning Udvalgets arbejde 11 Problemkatalog Behov for specialregulering Partsposition, reguleringsbehov og reguleringsformål Forbrugernes rådgivningsbehov før optræden på ejendomsmarkedet Erhvervsstruktur og forbrugernes rådgivningsbehov i forbindelse med beslutning om køb eller salg Forbrugernes beslutningsgrundlag ved ejendomshandel Rådgivningsproces og papirgang ved ejendomshandel Ejendomsmarkedets overskuelighed Adgangen til erhvervsudøvelse på formidlingsmarkedet Adgangen for erhvervsudøverne på formidlingsmarkedet til markedskommunikation Priskonkurrence og gennemsigtighed på formidlingsmarkedet Særlige problemer i forbindelse med samarbejdsaftaler, kædedannelse, franchising m.v Formidlingsopgavens indhold og vederlæggelse Effektiv retshåndhævelse 41 Materialesamling Overblik over dagens marked og regulering Ejendomsmarkedet 43 3\n4 1.2. En ejendomshandels forløb Tjenesteydelser ved ejendomshandel Branchestruktur og brancheglidning på ejendomsformidlingsområdet Lovregulering Selvregulering Indblik i nogle aktuelle sager Konkurrencerådets aktiviteter på ejendomsformidlingsområdet Konkurrenceloven Redegørelse om udgifter ved flytning mellem ejerbolig Rapport om autorisationer o.l. set i relation til Konkurrenceloven Anmeldelse af advokaters og ejendomsformidleres branchemæssige vedtagelser Anmeldelse af franchise- og samarbejdsaftaler på ejendomsformidlingsområdet Undersøgelse af ejendomsformidlingsbranchen Forbrugerombudsmandens aktiviteter på ejendomsformidlingsområdet Markedsføringsloven Salgsgaranti Bruttosalær Før-/nu-pris Annoncerabatter Ydelseskvalitetssammenlignende reklame Udkig til forholdene i andre lande Fremkig ind i Det indre Marked og EF-regulering 139 4\n5 Bilag I : Næringsloven, lovbekendtgørelse nr. 185 af 25. marts Bilag 2: Bilag 3: Bilag 4: Bilag 5: Bilag 6: Ejendomsmæglerloven, lovbekendtgørelse nr. 182 af 25. marts Bekendtgørelse nr. 673 af 3. oktober 1990 om ejendomsmægleres og ejendomshandleres virksomhed. Dansk Ejendomsmæglerforenings normsæt. Dansk Ejendomsmæglerforenings Etiske Regler. Generelle retningslinier for afgørelse af typiske klagenævnssager udarbejdet af Klagenævnet for Ejendomsformidling (Ejendomsmæglernævnet). 5\n7 28.februar 1992 Til industriminister Anne Birgitte Lundholt Den 11. december 1991 udpegede ministeren medlemmerne af Udvalget vedrørende omsætning af fast ejendom. Udvalget vil med denne delbetænkning indeholdende en statusoversigt og et problemkatalog gerne præsentere vores foreløbige arbejdsgrundlag og samtidig invitere offentligheden til overfor Udvalget at fremkomme med synspunkter af relevans for Udvalgets arbejde, så vi kan færdiggøre dette inden årets udgang på det bedst mulige grundlag. Med venlig hilsen Børge Dahl formand 7\n9 Udvalgets kommissorium, sammensætning og arbejde I. Udvalgets kommissorium Udvalgets kommissorium er følgende: En arbejdsgruppe nedsat af regeringen med repræsentanter for Justitsministeriet, Boligministeriet og Industriministeriet afgav i februar 1990 en redegørelse om brancheglidning og franchising på ejendomsformidlingsområdet, Betænkning 1195/1990. Arbejdsgruppen anbefalede bl.a. iværksættelse af et egentligt udvalgsarbejde med henblik på en bredere undersøgelse af udviklingen inden for ejendomsomsætningen og med henblik på den fremtidige regulering af ejendomsomsætningen. Regeringen har besluttet at følge arbejdsgruppens anbefaling ved nedsættelse af Udvalget vedrørende omsætning af fast ejendom. Udvalget skal i sit arbejde overveje de udestående spørgsmål vedrørende handel med ejendomme, som der ikke er taget endelig stilling til, jf. Betænkning 1195/90: - om det er påkrævet at opretholde en lovgivning, hvorefter det kræves, at ejendomsmæglere beskikkes, og at ejendomshandlere skal have næringsbrev. - i hvilket omfang det, hvis særlig adkomst til at drive erhvervet ikke findes påkrævet, er nødvendigt at have en særlig lovgivning på dette område. - om forbuddet mod, at ejendomsmæglere og ejendomshandlere driver virksomhed i selskabsform, bør ophæves. - om der bør være begrænsninger i, hvad der kan aftales i franchiseaftaler og samarbejdskontrakter. - om de ændringer, der i september 1990 er foretaget i bekendtgørelse nr. 973 af 18. december 1986 om ejendomsmægleres og ejendomshandleres virksomhed, har haft den tilsigtede virkning. 9\n10 Udvalget skal på baggrund heraf fremkomme med forslag til ændringer i lovgivningen, som skønnes formålstjenlige med henblik på at sikre en effektiv ejendomsomsætning, der bygger på en hensigtsmæssig og konkurrencebetinget udvikling i erhvervsstrukturen og tilgodeser forbrugernes behov for et varieret udbud af kvalificerede ydelser til lavest mulige omkostninger og priser. Udvalget skal afslutte sit arbejde inden udgangen af Det er i udvalget af Industriministeriet blevet præciseret, at det falder uden for Udvalgets kommissorium at stille forslag om ophævelse af det eksisterende forbud mod, at ejendomsmæglere og-handlere udfærdiger de til tinglysning bestemte dokumenter om overdragelse af fast ejendom. Udvalget skal således i sit arbejde forudsætte dette forbud opretholdt. Der har af Folketingets Erhvervsudvalg været stillet et spørgsmål til industriministeren om,»hvilke initiativer ministeren vil tage for at fremskynde«udvalgets arbejde. Dette spørgsmål har været forelagt Udvalgets formand, som under henvisning til det brede problemfelt, der ønskes belyst, ikke har fundet det muligt at fremrykke tidspunktet for udvalgsarbejdets færdiggørelse med udgangen af Industriministeren har på denne baggrund henledt formandens opmærksomhed på muligheden for, at Udvalget afgiver delbetænkninger, og besvaret Folketingets Erhvervsudvalgs spørgsmål i overensstemmelse hermed. 2. Udvalgets sammensætning Formand Professor Børge Dahl Juridisk Institut Handelshøjskolen i København Medlemmer Kontorchef Jørgen Hammer Hansen, Industriministeriet Kontorchef Niels Anker Ring, Erhvervs- og Selskabsstyrelsen Vicedirektør Bente Saltorp, Forbrugersstyrelsen Kontorchef Carsten Kvetny, Konkurrencesekretariatet Fuldmægtig Lars Hjortnæs, Justitsministeriet Kontorchef Flemming Lethan, Boligministeriet (suppleant) 10\n11 Dommer Dorrit Sylvest Nielsen, Den Danske Dommerforening Landsformand, ejendomsmægler Knud Pedersen, Dansk Ejendomsmæglerforening Advokat Peter Huuse Sørensen, Advokatrådet Kontorchef Jane Emke, Assurandør-Societetet Underdirektør Jens Loft Rasmussen, Finansrådet Direktør Torben Gjede, Realkreditrådet Afdelingschef Søren Geckler, Forbrugerrådet Landsformand, advokat H. Bro-Nielsen, Parcelhusejernes Landsforening Sekretariat Fuldmægtig Joan Nielsen, Industriministeriet Fuldmægtig Lars Kofoed-Johnsen, Industriministeriet Fuldmægtig Pernille Rubjerg Olsen, Erhvervs- og Selskabsstyrelsen Fuldmægtig Jørgen Løje Hansen, Konkurrencesekretariatet 3. Udvalgets arbejde Udvalgets medlemmer blev udnævnt den 11. december Udvalget holdt sit først møde den 16. december Udvalget besluttede på dette møde så hurtigt som gørligt at udarbejde et arbejdsgrundlag indeholdende en statusoversigt og et problemkatalog, at præsentere dette i en delbetænkning og med dennes offentliggørelse at invitere offentligheden til over for Udvalget at fremkomme med synspunkter af relevans for Udvalgets arbejde. Udvalget har herefter på møder den 6. og 27. februar 1992 færdiggjort denne delbetænkning. Udvalget skal ifølge kommissoriet afslutte sit arbejde inden udgangen af indeværende år. Udvalget går nu i gang med at behandle problemstillingerne opregnet i problemkataloget. Under hensyn til tidsfristen for Udvalgets arbejde vil det være ønskeligt, at eventuelle kommentarer fra offentligheden til Udvalget fremkommer i forårsmånederne Udvalget er opmærksom på mulighederne for at afgive yderligere delbetænkninger og vil tage stilling hertil efterhånden, som Udvalget arbejder sig gennem problemkataloget. Statusoversigten i materialesamlingen og problemkataloget skal læses med den reservation, at der er tale om et materiale, som er udarbejdet i løbet af 11\n12 meget kort tid. Udvalget er således helt opmærksom på, at statusoversigten netop har oversigtens karakter og mangler. Stoffet kunne bl.a. have været strammere disponeret, så visse gentagelser var undgået, og en højere grad af koncentration om det væsentlige, fremfor genbrug af materiale frembragt i andet øjemed, var opnået. Materialesamlingen er udarbejdet til forståelse af baggrunden for Udvalgets arbejde. Den består primært af klip fra betænkninger, rapporter og andet offentligt materiale. Dette materiale er ikke udtryk for en selvstændig stillingtagen fra Udvalgets side, men har netop karakter af baggrundsmateriale. Udvalget har foretaget et skønsomt udvalg og vil ikke udelukke, at andet relevant materiale skal inddrages i det videre arbejde. Udvalget gør også opmærksom på, at materialet ikke i alle henseender gengiver de aktuelle forhold. Materialet skal således kun tjene til illustration af forholdene på området i de senere år i form af en status over, hvorledes forskellige myndigheder og udvalg m.v. har set, beskrevet og behandlet forholdene på området. 12\n13 Problemkatalog I. Behov for specialregulering Helt bortset fra den specielle regulering af ejendomsformidling i næringsloven og ejendomsmæglerloven (og den i henhold hertil udstedte bekendtgørelse om ejendomsmægleres og ejendomshandleres virksomhed) er omsætning af fast ejendom underkastet den generelle erhvervsregulerende og forbrugerbeskyttende lovgivning, hvis overordnede formål er dels at sikre en effektiv konkurrence (konkurrenceloven), som udspilles i overensstemmelse med god markedsføringsskik (markedsføringsloven), dels at sikre en mulighed for at få urimelige aftaler sat til side (aftaleloven). Eksistensen af denne generelle regulering må efter udvalgets opfattelse have den retspolitiske konsekvens, at der kun bør lovgives specielt for omsætning af fast ejendom, for så vidt og i det omfang der foreligger et særligt behov herfor. Det er netop på baggrund af en sådan overvejelse, at Industriministeriets Fremtidssikringsudvalg i rapporten»fremtidssikring«(december 1988) stillede forslag om ophævelse af såvel næringsloven (s. 49) som ejendomsmæglerloven (s. 51). Forslaget om ophævelse af næringsloven begrundedes ganske kortfattet med, at»tiden er løbet fra, at der til visse næringer kræves næringsbevis«, ligesom kravet om fast forretningssted fandtes»at have overlevet sig selv«. Om ejendomsmæglerloven anførtes: Generelt kan det overvejes, om der er behov for en autorisationsordning af denne gruppe. Et væsentligt formål med loven er at sikre, at de salgsopstillinger m.v., der udarbejdes i forbindelse med hushandler, har en sådan lødig kvalitet, at forbrugerne ikke vildledes. Hjemmel til at fastlægge sådanne retningslinier ligger allerede i dag i markedsføringsloven. En anden regulering af ejendomsmæglerne findes i dag omkring deres virksomhedsområde. Under hensyntagen til, at der er en tendens til en nedbrydning af faggrænserne, synes det at være ude af takt med tiden at regulere sådanne forhold. Som kuriosum kan nævnes, at ejendomsmæglere ikke må drive restaurationsvirksomhed. Begrundelsen er, at man ikke ville have, at berusede personer indgik aftaler om køb af hushandler. 13\n14 Udvalget foreslår derfor lov om ejendomsmæglere afskaffet. Hvorvidt der fortsat skal være en ejendomsmægleruddannelse i offentligt regie, afgøres herefter af Undervisningsministeren. Ophævelsen betyder, at forbud mod skødeskrivning ophæves. Udvalget finder, at markedskræfterne vil have en nyttig påvirkning på omkostningerne ved hussalg. Spørgsmålet om den generelle regulerings tilstrækkelighed contra behovet for specialregulering er også behandlet i betænkning nr. 1195/1990 om brancheglidning og franchising på ejendomsformidlingsområdet, jf. s. 30: Som det er fremgået af gennemgangen foran, er der efter den eksisterende lovgivning en række muligheder for det offentlige for at sætte ind over for en uheldig udvikling på ejendomsformidlingsområdet. Markedsføringsloven og konkurrenceloven giver således hver på sit område og niveau mulighed for en indsats med henblik på sikring af hensynet til henholdsvis konkurrencen og forbrugerbeskyttelsen på dette område. Begge disse love er imidlertid generelle erhvervslove, der skal dække en lang række forhold i forskellige brancher, og de reguleringsmidler, som disse love giver mulighed for at anvende, er derfor ikke så præcist virkende, som anvendelsen af mulighederne i en mere specifik branchelov kunne være. Efter den gældende ejendomsmæglerlovgivning er der mulighed for via udformningen og fortolkningen af den retlige standard»god forretningsskik«, jf. ejendomsmæglerbekendtgørelsens 4, at sætte ind over for uheldige udviklingstendenser. Noget sådant vil imidlertid næppe kunne ske fra den ene dag til den anden, idet det forudsætter længere tids påvirkning af branchens udøvere. På denne baggrund fandt arbejdsgruppen, at de aktuelle problemer mest hensigtsmæssigt kunne afhjælpes via specialregulering. 14\n15 Nærværende udvalg er af den opfattelse, at spørgsmålet, om der fortsat er behov for en specialregulering af omsætning af fast ejendom, må overvejes med udgangspunkt i, at omsætning af fast ejendom angår meget betydelige værdier. Det gælder ikke blot for parterne i den enkelte handel, men også totalt for samfundet. Det er derfor af særlig betydning, at det samfundsmæssigt sikres, at ejendomsomsætning kan foregå på en betryggende måde. Samtidig er ejendomsomsætning i adskillige henseender kompliceret både økonomisk, juridisk og teknisk. For almindelige mennesker er ejendomshandel den største og mest vidtrækkende økonomiske disposition, private foretager. I øvrigt er ejendomshandel for private et forhold af fundamental velfærdsmæssig betydning. Udvalget vil derfor overveje, i hvilket omfang og på hvilken måde opnåelsen af et velfungerende, effektivt marked med et hensigtsmæssigt udbud af kvalificeret rådgivning og bistand forudsætter regulering. En sådan regulering må i givet fald under hensyn til omkostningsaspektet opstille sådanne krav til rådgivningens kvalitet og vilkårene for omsætning af fast ejendom, at risikoen for efterfølgende problemer, skuffelse og tab minimeres. 2. Partsposition, reguleringsbehov og reguleringsformål Den gældende specialregulering vedrørende omsætning af fast ejendom har et brancheorienteret, næringsretligt udgangspunkt. Lovgivningen regulerer primært, hvem der må udøve ejendomshandlernæring, hvorved forstås»virksomhed som mellemmand ved køb og salg af fast ejendom samt fra fast forretningssted dreven erhvervsvirksomhed«, jf. næringslovens 23, stk. 1. Sådan virksomhed må kun udøves af ejendomsmæglere og advokater (næringslovens 23, stk. 2) samt personer med næringsbrev som ejendomshandler (næringslovens 23, stk. 3). Betingelserne for at få næringsbrev som ejendomshandler findes i næringsloven, betingelserne for at få beskikkelse som ejendomsmægler i ejendomsmæglerloven. Der er hverken i næringsloven eller i ejendomsmæglerloven givet regler om ejendomsformidlingsopdraget - bortset fra et forbud mod, at ejendomsmæglere og -handlere samt disses medarbejdere udfærdiger de til tinglysning bestemte dokumenter om overdragelse af fast ejendom (ejendomsmæglerlovens 6, stk. 3, næringslovens 23, stk. 5). Samtlige regler om formidlingsopdraget findes i bekendtgørelsen om ejendomsmægleres og ejendomshandleres virksomhed. 15\n16 Udvalget vil overveje, om udgangspunktet for en regulering ikke snarere bør være behovet for ydelser i form af rådgivning, bistand og andet i forbindelse med omsætning af fast ejendom. Det er imødekommelsen af forbrugernes behov for et varieret udbud af kvalificerede ydelser til lavest mulige omkostninger og priser, som må være reguleringens formål. Styrende for reguleringens indhold synes derfor at burde være behovet for via regulering at sikre parterne, at ejendomsomsætning kan finde sted på en måde, som er både begribelig og effektiv, under anvendelse af ydelser, hvis kvalitet og prisrimelighed er betrygget i forhold til parter, som har behov for beskyttelse. Set på denne baggrund springer det i øjnene, at den gældende regulering kun omfatter mellemmandsvirksomhed, ikke handel for egen regning. Uden for det regulerede område falder derfor f.eks, tilfælde, hvor en erhvervsdrivende sælger direkte til en privat, selv om private interessenter i et sådant tilfælde har helt det samme behov for en specificeret opstilling som i handler, der formidles af en ejendomsmægler eller -handler. Netop dette eksempel illustrerer, hvilke uhensigtsmæssige konsekvenser der kan følge af, at det er en branchestruktur, som er reguleringens udgangspunkt. Omvendt kan man stille det spørgsmål, om der er det samme behov for regulering og beskyttelse i relation til mellemmandsvirksomhed, når det drejer sig om handel mellem professionelle vedrørende erhvervsejendomme og erhvervsvirksomheder, som på bolig- og fritidshusområdet. Den gældende regulering tager ikke desto mindre sit udgangspunkt i transaktionen uden hensyn til de involverede parters position og beskyttelsesbehov. Samtidig er dækningen af boligområdet, hvor beskyttelsesbehovet turde være størst, ufuldstændig, idet f.eks, salg af aktier i ejendomsaktieselskaber med tilknyttet boligret falder uden for det regulerede område. I den forbindelse bør det også nævnes, at bekendtgørelsen om ejendomsmægleres og ejendomshandleres virksomhed ikke gælder direkte for advokater, selv om de har den samme ret til udøvelse af mellemmandsvirksomhed vedrørende omsætning af fast ejendom som ejendomsmæglere og -handlere. I administrativ praksis er det antaget, at virksomhed som franchisegiver i relation til ejendomsformidlere ikke omfattes af ejendomsformidlerreguleringen. Eftersom franchisekonceptet er styrende for kvaliteten af og prisen 16\n17 for de franchisetagende ejendomsformidleres ydelsesudbud, kan det spørgsmål rejses, om ikke franchisegiver - i det omfang franchisemodellen accepteres, jf. herom nedenfor under 11 - ved udarbejdelsen af konceptet, manualer og andre forskrifter burde være direkte forpligtet af de krav, som vedkommende formidler efter lovgivningen har pligt til at følge. På denne baggrund vil Udvalget overveje, dels om der er grund til at regulere rådgivning m.v. vedrørende omsætning af fast ejendom m.v. mellem erhvervsdrivende, dels hvorledes en regulering af rådgivning m.v. med henblik på beskyttelse af private parter i en ejendomshandel i givet fald bør afgrænses, og endelig om der er behov for at inddrage professionelles salg for egen regning til private under en sådan regulering. 3. Forbrugernes rådgivningsbehov før optræden på ejendomsmarkedet Forud for en beslutning om at sætte sin ejendom til salg vil det ofte kunne være hensigtsmæssigt med en beregning af, hvad det koster at blive boende, samt en beregning af, hvad provenuet vil være ved et eventuelt salg, i forbindelse med udarbejdelse af en oversigt over vedkommendes totale økonomi. Sådanne beregninger og opstillinger vil kunne afdække, om vedkommende overhovedet har råd til at blive boende, henholdsvis til at sælge, ligesom en beregning af den aktuelle boligudgift vil kunne danne grundlag for en beslutning om refinansiering. Før en privat boliginteressent bevæger sig ud på ejendomsmarkedet bør vedkommende overveje sine ønsker og krav til den nye bolig i henseende til beliggenhed, type, størrelse, indretning, standard o.s.v., orientere sig om markedet og afstemme ønsker og krav med sin økonomiske formåen. Vedkommende vil derfor i reglen være tjent med udarbejdelse af en samlet økonomioversigt og en beregning af, hvilken boligudgift vedkommende kan klare, og hvilke prisklasser hans søgning derfor må begrænses til. En ejendomsformidler vil i forbindelse med en aftale om salgsformidling foretage en beregning af salgsprovenuet. Den årlige bruttoydelse indgår blandt de nøgletal, der skal oplyses af ejendomsformidlere ved udbud af boliger m.v. Forinden en køber underskriver en af en ejendomsmægler udarbejdet slutseddel, skal mægleren i henhold til Dansk Ejendomsmæglerforenings Normer tilbyde at udarbejde et individuelt, personligt og specifi- 17\n18 ceret budget. Sådanne totalbudgetter udarbejdes i øvrigt ofte af pengeinstitutter. Realkreditinstitutter og ejendomsmæglere tilbyder at foretage en beregning af, om det vil være fordelagtigt at omlægge realkreditlån. O.s.v. Der er således mulighed for på forskellig måde hos forskellige aktører at få foretaget beregninger og udarbejdet opstillinger som nævnt. De foretages imidlertid ofte på vidt forskellige grundlag ud fra forskellige forudsætninger med inddragelse af forskellige poster uden at dette uden videre er klart for en ukyndig. Der er f.eks, forskel på, hvor detaljerede såkaldte køberbudgetter er. hvor mange poster de omfatter, og i hvilken grad der tages hensyn til købers forbrugsvaner, alt efter om sådanne bugetter udarbejdes af en ejendomsformidler eller et pengeinstitut. I køberbudgetter visende den totale økonomi efter køb af bolig afsættes f.eks., hvis vedkommende har bil, ofte et beløb til vedligeholdelse/reparation af bil, jf. f.eks, de i betænkning nr om tilbagetrædelsesret ved aftaler om køb af fast ejendom og opførelse af bygning medtagne eksempler s. 206 og 208. Derimod er det ikke sædvanligt, at der i opstillingen over udgifter vedrørende ejendommen indgår en post til vedligeholdelse og reparation. Medtagelse af et beløb hertil - eller i det mindste en klar angivelse af, at denne post er holdt udenfor - i sådanne opstillinger ville kunne bidrage til en bedre forståelse for, hvad det koster at bo i et hus, og give en højere grad af sikkerhed for, at økonomien er tilrettelagt også under hensyntagen til dette forhold. Da huse er forskellige vil udgiftsprofilen være forskellig fra hus til hus. Så meget desto vigtigere synes det at være, at en oplysning om forholdet fremdrages på en måde, der muliggør sammenligning. På denne baggrund finder Udvalget, at det bør overvejes, om der er behov for en nærmere regulering af sådanne beregninger og opstillinger, som en privat måtte få foretaget hos en professionel i forbindelse med en overvejelse af salg, køb eller refinansiering. Gennemsigtigheden og dermed effektiviteten på markedet synes i nogen grad at bero på, at informationer af denne karakter er sammenlignelige. Når sådanne beregninger og opstillinger udarbejdes af en professionel for en privat, er det af afgørende betydning, at den private kan disponere i tillid til deres rigtighed. Udvalget finder derfor, at der er behov for at overveje, om de gældende ansvarsregler forbundet med udarbejdelse af sådanne økonomiopstillinger er tilstrækkelige, herunder i hvilket omfang den professio- 18\n19 nelle i tilfælde af forkerte eller utilstrækkelige oplysninger skal være forpligtet til at stille forbrugeren økonomisk, som han i kraft af de givne oplysninger med føje kunne vente at være stillet. Det er næppe i alle tilfælde klart, om rådgivning af denne karakter forud for en beslutning om at stille sin ejendom til salg, henholdsvis at indlede søgning efter et passende købsobjekt, ydes vederlagsfrit, er includeret i prisen for noget andet eller udløser et særskilt vederlagskrav. Udvalget vil derfor overveje behovet for en regulering af dette spørgsmål, jf. herved nedenfor under Erhvervsstruktur og forbrugernes rådgivningsbehov i forbindelse med beslutning om køb eller salg Sælgers interesse ved salg af fast ejendom vil i almindelighed være, at ejendommen bliver solgt - til den højest mulige pris, - med overtagelse inden for en bestemt tidshorisont, - på sådanne vilkår, at sælger er frigjort for enhver forpligtelse og ikke risikerer efterfølgende at blive mødt med krav. Omvendt vil en køber være interesseret i at erhverve en ejendom - til den lavest mulige pris, - med overtagelse inden for en bestemt tidshorisont, - på sådanne vilkår, at køber har fuldt overblik over de økonomiske konsekvenser og ikke risikerer efterfølgende at blive udsat for skuffelse og tab. Den eksisterende rådgivningsstruktur og traditionerne for bistand indebærer, at den private sælger typisk vil være bistået af en ejendomsformidler, og at begge parter i en handel om en ejendom vest for Storebælt bistås af hver sin advokat (som deler det takstmæssige skødesalær - den såkaldte a meta-ordning), mens det i en handel om en ejendom øst for Storebælt normalt kun er køber, som bistås af en advokat. Desuden vil i hvert fald køber næsten altid 19\n20 have rådført sig med sit pengeinstitut om sin økonomiske formåen, finansieringsbehov og -muligheder. Udover rådgivning i videste forstand forestår ejendomsformidleren det praktiske vedrørende salget, indtil en køber er fundet og slutseddel underskrevet af begge parter. Herefter - og ofte først da - kommer advokaten (vest for Storebælt: advokaterne) ind i billedet. Advokaten (vest for Storebælt: advokaterne) yder rådgivning, udarbejder skøde (ved a meta sælgers advokat, ellers købers) og eventuelle sælgerpantebreve i overensstemmelse med slutsedlen, besørger tinglysningen og udarbejder refusionsopgørelsen. I betænkning nr om tilbagetrædelsesret ved aftaler om køb af fast ejendom og opførelse af bygning er det s. 30 f anført, at i advokaternes såkaldte a meta område (Jylland-Fyn), hvor der ved handelens berigtigelse medvirker advokat for begge parter, kommer sælgerens advokat i mange tilfælde først ind i berigtigelsesfasen. I betænkningen redegøres i øvrigt s. 36 f, jfr. s. 195 ff, for en af Advokatrådet foretaget undersøgelse af advokatmedvirken på købersiden. Det fremgik af undersøgelsen, at i 37% af de undersøgte berigtigelser var der sket henvendelse til advokaten, inden køberen havde underskrevet slutsedlen, at der i godt 8% af slutsedlerne var taget et begrænset forbehold om advokatgodkendelse, i knapt 8% et ubegrænset forbehold. Der foreligger ikke en aktuel undersøgelse af disse spørgsmål. Ejendomsmæglerforeningens repræsentant i udvalget har oplyst, at foreningens medlemmer ikke modsætter sig køberønsker om medtagelse i slutsedlen af forbehold om advokatgodkendelse, og Advokatrådets repræsentant i udvalget har oplyst, at det bliver stadig sjældnere, at advokaten først kommer ind i billedet, når slutsedlen er underskrevet, mens Parcelhusejernes Landsforenings repræsentant har oplyst, at det fortsat er det almindeligste, at advokatinddragelse først sker efter slutsedlens underskrift. Udvalget vil vurdere hensigtsmæssigheden af den beskrevne branchestruktur og traditionelle opgavefordeling, for så vidt den i ikke uvæsentligt omfang indebærer, at købers advokat først kommer ind i billedet efter underskrift af en slutseddel uden forbehold. Slutsedlen er i så fald aftaleretligt bindende og derfor det juridisk set afgørende dokument. Efter underskrift på en sådan slutseddel er det reelt for sent via rådgivning og bistand at varetage købers interesser, og advokatens opgave bliver i sådanne sager for bun- 20\n21 den til det ekspeditionsmæssige. Ejendomsformidleren har ganske vist pligt til at bistå begge parter og i videst muligt omfang søge at tilgodese disses berettigede interesser, jf. 4, stk. 2, i ejendomsmæglerbekendtgørelsen, hvilket også er formålet med de specificerede krav til salgsopstilling, slutseddel o.s.v. i bekendtgørelsen og Ejendomsmæglerforeningens normsæt, men det turde i øvrigt, f.eks, hvad prisen angår, være såre menneskeligt, at formidleren, der har fået opgaven i opdrag af sælger og skal have salær af denne, først og fremmest opfatter sig som sælgers mand. Hertil kommer, at køber ikke blot har behov for skriftlig information, men ofte også for individuel rådgivning om oplysningernes betydning for ham. Disse problemer vedrørende betjening af køber kan tænkes forstærket af, at finansieringen m.v. i almindelighed tilrettelægges af den af sælger antagne formidler, d.v.s. på et tidspunkt, hvor den individuelle køber ikke kendes og derfor ud fra en generel markedsvurdering uden hensyn til den faktiske købers økonomi og præferencer. Samtidig har sælger ingen særlig anledning til at interessere sig for formidlerens tilrettelæggelse af finansiering, forsikring o.s.v., eftersom hans interesse naturligt koncentreres om, hvilket nettoprovenu handelen vil indbringe. Dette, at disse forhold tilrettelægges uden åbenbar interesse for sælger og uden individuel hensyntagen til køber, antager en særlig problematisk karakter, hvis ejendomsformidleren ved aftale med en finansiel koncern har forpligtet sig til primært at sælge dennes produkter, idet formidleren i så fald skal tjene ikke blot to, men hele tre herrer i een og samme handel. Problemets omfang beror imidlertid på, hvorledes og i hvilket omfang formidleren konkret rådgiver køberen. Den eksisterende rådgivningsstruktur koncentrerer indsatsen om handelens økonomi og jura. Kvalitetsaspektet gøres der alt for lidt ud af. Bortset fra varmesyn/energiattest er det ikke sædvanligt, at der blandt handelens dokumenter er en teknisk sagkyndig udtalelse som grundlag for en kvalitetsvurdering eller på sælgersiden inddraget teknisk sagkundskab (og uanset lovkravet herom foregår mange handeler uden at der foreligger en varmesynsrapport/energiattest). Det forekommer, men ikke hyppigt, at købere lader en professionel teknisk sagkyndig foretage en gennemgang, i givet fald ofte først efter at slutsedlen er underskrevet. De mange efterfølgende klager over og retssager om mangler viser, at dette er en væsentlig kilde til skuffelse og tab. Noget sådant kunne forebygges ved et professionelt»ejerskiftesyn«. En bo-fakta-ordning for nye og brugte boliger kædet sammen med de økonomi- 21\nLov om omsætning af fast ejendom Betænkning afgivet af Industriministeriets udvalg vedrørende omsætning af fast ejendom Betænkning nr. 1241 Industriministeriet, December 1992 Publikation kan købes hos


Hvordan åbner Jeg Filen PLC? Filendelsen .PLC - File Extension .PLC\nHvordan åbner jeg filen PLC?\nGrundlægende informationer om filen PLC\nFilen PLC er en af filer af kategori Udviklerfiler. Dens fulde navn er PL/B Source File. Filformatet PLC blev skabt af Sunbelt. Hvis du har ankommet til os, søger du sandsynligvis på programmer, der vil hjælpe Dig at arbejde med netop filendelsen. I den yderligere del af siden vil du finde en liste over programmer, der understøtter filen PLC, sorteret efter styresystemer. Hvis oplysninger om konvertering af filen PLC befinder sig i vores database, vil du helt sikkert finde dem her.\nTags: Endelsen PLC, hvordan åbner jeg filen PLC, hvordan konverterer jeg filen PLC, åbning af filen PLC\nProgrammer, der understøtter filen PLC\nVi håber, vi har hjulpet dig med at løse problemet med filen PLC. Hvis du ikke ved, hvor du kan hente en app fra vores liste, klik på linket (som er programmets navn) - du vil finde der flere oplysninger om stedet, hvorfra kan du hente den sikre installation version af den nødvendig app.\nHvordan åbner jeg en fil med endelsen PLC?\nHvad er endelsen af filformatet PLC?\nHvilke programmer understøtter filen PLC?\nHvis efter gennemgang af materialerne på denne side, har du stadig ikke modtaget et tilfredsstillende svar på nogen af de spørgsmål, der præsenteres ovenfor, betyder det, at de oplysninger, der præsenteres her om filen PLC er ikke fuldstændige. Kontakt os ved brug af kontakt formular og skriv, hvilke oplysninger har du ikke fundet.\nGrunde til at beslutte, at du ikke kan åbne filen PLC kan være mere (bortset fra manglen på den installerede relevante app).\nFor det første - filen PLC kan være forkert forbundet (tilknyttet) med den installerede app til dens håndtering. I dette tilfælde skal du selv ændre dette link. For at gøre dette, skal du højreklikke på filen PLC, som du vil redigere, klik på optionen "Åbn med" og derefter vælg fra listen programmet, som du har installeret. Efter en sådan udført handling, skal problemer med at åbne filen PLC skal forsvinde for altid.\nFor det andet - kan filen, som du vil åbne, simpelthen være beskadiget. Så den bedste løsning vil være at finde dens nye version eller at hente den igen fra den samme kilde som før (måske download af filen PLC på en eller anden grund i den foregående session er ikke afsluttet og kan ikke korrekt åbnes).\nHvis du har yderligere oplysninger om filendelsen PLC, vil vi være taknemmelige, hvis du deler dem med brugerne af vores service. Brug formularen placeres her og sende os dine oplysninger, der bekymrer filen PLC.


Ulighed i uddannelse er den nye klassekamp | Netavisen Pio\nUddannelse er den nye skillelinje i samfundet.\n14. maj 2021 - 10:05\nDer er sket meget siden arbejderbevægelsen i 1800-tallet gik på barrikaderne og krævede bedre arbejdsvilkår.\nDengang markerede skellet mellem lønmodtager og arbejdsgiver en fundamental skillelinje i samfundet, hvor velstand og livskvalitet afhang af, hvilken økonomisk klasse du tilhørte.\nSiden da har vi heldigvis set en positiv udvikling, hvor store dele af arbejderklassen gradvis har erhvervet flere rettigheder og bedre lønvilkår.\nUddannelse bestemmer din plads\nI takt med forbederingerne, har der dog udviklet sig en ny skillelinje, hvor uddannelse desværre er blevet det afgørende.\nDer er opstået et nyt klasseforhold, hvor din plads i samfundets hierarki defineres ud fra din uddannelse.\nI toppen sidder akademikerne og andre langtuddannede med en god løn, gode arbejdsforhold og en uproportionel stor stemme i den offentlige debat og i beslutningstagende organer.\nBestemmer ikke kun din løn\nUddannelseslængde er i dag ikke kun med til at definere din løn - den spiller også en rolle for stort set alle andre livsforhold, man kan komme i tanke om.\nDet kan f.eks. være bopæl, livskvalitet, hvor længe du lever og sågar din politiske holdning.\nDenne ulighed mellem uddannelsesgrupper har levet uanfægtet, ud fra en ide om, at alle har lige muligheder for at tage en uddannelse uanset socialt tilhørsforhold.\nDet må vi desværre indse ikke er tilfældet.\nHvem der får hvilken uddannelse er ikke jævnt fordelt over samfundets forskellige grupper, men bestemmes i højere og højere grad af sociale forhold.\nUddannelse går simpelthen i arv fra generation til generation, hvilket ses ved, at den sociale mobilitet i uddannelse i dag er på niveau med, hvad den er i USA.\nUddannelse har udviklet sig til at være et nedarvet privilegie forbeholdt unge mennesker fra ressourcestærke hjem.\nRealiteterne i vores uddannelsessystem bør fremkalde en erkendelse omkring ret og rimeligt og omkring, hvem det er systemet faktisk er med til at hjælpe.\nIkke bare brug for små justeringer\nPolitik handler om at fordele knappe goder i samfundet og vi skal derfor stille os selv spørgsmålet – kan vi bruge pengene bedre? Det mener jeg i høj grad vi kan.\nHvis vi i fremtiden skal kunne forsvare at bruge så mange penge på uddannelse, som vi gør i dag, bliver vi nødt til at tænke uddannelse på en ny måde og reformere vores system.\nHer taler jeg ikke om småjusteringer hist og jer, men om tungtvejende reformer det løfter i bunden, og som én gang for alle gør op med det interne hierarki mellem forskellige uddannelser.\nDet er vigtigt, at vi har et uddannelsessystem i balance, og det har vi desværre ikke på nuværende tidspunkt.\nJeppe Lindholm - 14 maj, 2021 - 12:28 - #11483\nDer er et vigtigt og afgørende element, som artiklen overser. Nemlig det netværk og den kultur kendskab, som skal til for at skaffe sig adgang til de stillinger, som giver adgang til de gode løn- og arbejdsforhold, samt indflydelse. Her er din herkomst helt afgørende og her har alle ikke lige adgang, som det er tilfældet med uddannelserne. Er du ikke en del af det netværks- og kultur adgangsgivende kreds, så kan du i dag godt glemme alt om de gode jobs og livsbetingelser - Man værner om sine egne i de kredse.\nOg det er det, som er afgørende i dag. Ikke uddannelsesmuligheder.\nDertil kommer, at samfundet er blevet "akademiseret". Hvor det før var nok med en HK kontor uddannelse, kræves der i dag en akademisk uddannelse. Ikke fordi det er nødvendigt, men for at udelukke almindelige mennesker fra førnævnte netværk- og kulturkreds.\nJeppe Lindholm - 14 maj, 2021 - 12:33 - #11484\nPræcis samme udvikling, som er set i Tyskland gennem de seneste årtier. Tyskland er i dag et elitært samfund, hvor det almindelige menneske blot er reduceret til en brik uden indflydelse - Det samme kan siges om løn- og arbejdsforhold i Tyskland, hvor lønningerne for de 25-30% på bunden af samfundet er nærmest latterlige. Det samme er ved at ske i Danmark.\nIka - 14 maj, 2021 - 17:45 - #11486\nDer har altid været ULIGHED når det gælder uddannelse. Uligheden er ikke en ny tilstand. Ulighed bliver aldrig\nAksel Jensen - 15 maj, 2021 - 04:27 - #11488\n“Tungtvejende reformer der løfter i bunden.”\nJacob Schrøder læser statskundskab og formidler på glimrende vis det politiske kløgt som i fem årtier har villet ændre uddannelsessystemet, således at arbejdersønnen en dag endte som statsminister.\nImidlertid blev det arbejderdatteren!\nJylland er fyldt af ugifte unge og midaldrende mænd. Københavnsområdet af veluddannede kvinder. Der nu fremstår som politiske ledere for langt over halvdelen af Folketingets partier.\nUddannelsessystemet har i virkeligheden sejret ad højre til. Alt det Ritt Bjerregård og hendes des lige ønskede, er blevet en realitet. Uddannelsessystemet virker.\nDet den unge Jacob Schrøder imidlertid ikke formår, er at sætte et eneste ord på hvad “tungtvejende reformer der løfter i bunden” betyder?\nEfter endt formodentlig folkeskole, gymnasium og studieår på universitetet, må man forvente at den unge hr. Jacob Schrøder kan udtrykke sig blot med et par enkelte forslag, som læseren kan forholde sig til. Ellers bliver uddannelsessystemet blot forblommede ord, som undertrykker underklassen, uden at underklassen ved hvad den skal gøre oprør imod! Præcis som den politik venstrefløjen er mest kendt for! At alle skal have lige muligheder? At bagerens søn/datter kan blive bager? At landmandens søn/datter kan blive landmand? Begge dele kræver lyst, evner og uddannelse. Det sidste kræver kapital?\nVenstrefløjen elsker at tale i overordnede termer. Men kommer sjældent ned på jorden. Her går de væsentligste uddannelsesmæssige faktorer fløjten. Vi snakker for meget, og gør for lidt! I hele uddannelsesforløbet. At uddanne mennesker der træffer beslutninger og tager håndgribelige handlinger? Kunne måske have været et indspark fra hr Jacob Schrøder.\nAlle beslutninger om minksagen blev taget fra skriveborde i ministerier af statskundskabsfolk, jurister og måske en enkelt biolog. Tænk hvis blot en enkelt landmand, en enkelt minkavler, en enkelt nabo til minkgravene var blevet hørt? Det er i virkeligheden det vores uddannelsessystem handler om. På hvilket niveau finder vi den afgørende viden.\nAt en statsminister Mette Frederiksen glemte alle erhvervsniveauer i sin beslutning, bliver afgørende i en kommende uddannelsesreform.\nTænk at almindelige uddannede folk og borgere i Nr. Felding er klogere end de højtuddannede der sidder i ministerierne. I dag graves alle minkene op! De mink som borgerne vidste ville give problemer.\nJa, beslutningerne skulle træffes hurtigt fru Mette Frederiksen. Så gælder det om at spørge de “rigtige”. Hurtigt!\nHer viste fru Mette Frederiksen som arbejderstatsminister sit uddannelsessnobberi.\nHellere spørge en statskundskabsuddannet end en landmand, en minkavler, en renovationsarbejder, en kok, en socialdemokratisk borgmester. Eller ganske almindelige folkeskoleuddannede borgere.\nRitt Bjerregård har sejret ad højre til. Håndværkeren, industriarbejderen, landarbejderen, stilladsarnejderen, renovationsmedarbejderen, osv., spiller ingen rolle i en moderne socialdemokratisk politisk strategi.\nDe er der blot. Og spiller ingen rolle. Bortset fra stemmerne ved folketingsvalgene.\nHvis hr. Jacob Schrøder havde foreslået at afskaffe hele testregimet i folkeskolen og bruge pengene på værksteder, hvor de maskuline gener kunne få deres udfoldelser, kunne vi have fået endnu et positivt indspark i en debat, der nu bare er statskundskabsord en masse, som ikke siger arbejderklassen lig drenge og mænd en pind.\nHøjrefløjen er ikke meget bedre.\nVi får de uddannelser som landet tilbyder. Der er ikke meget for drenge og mænd.\nDen dag halvdelen af pædagoger og skolelærere bliver mænd, vil skolesystemet automatisk lave sig selv om.\nDet kunne have været endnu et synspunkt som den unge hr Jacob Schrøder kunne have spillet ud med.\nTænk en mandlig lærer der sammen med eleverne i første til femte klasse der bygger en hel by. I de rigtige materialer. Enhver skole skal have en hal til alt det virkeligheden i virkeligheden tilbyder.\nHåndværkere ville igen blive skolelærere som vi så det i 1960erne.\nMen det forpurrede Ritt Bjerregård.\nHvornår bliver en håndværker igen statsminister i Danmark?\nDet kunne hr Jacob Schrøder lige så godt have taget udgangspunkt i!\nIngen af Folketingets nuværende partiledere ville foretrække en håndværker frem for en statskundskabsuddannet!\nHer starter diskussionen om ulighed i uddannelsen i Danmark i virkeligheden.\nSocialdemokratiet skal hive sit eget hjerte ud af sumpen. Uddannelsessnobberiet der gør ord og læsning vigtigere end hånd, øjemål, balance, muskelkraft, hurtighed, smidighed, adræthed, udholdenhed, fysisk styrke, mandlig intuition og stoltheden over et håndværk, glæden ved et produkt, udtænkt, udarbejdet, udført af et enkelt individ eller en gruppe.\nDer er lang vej tilbage. Alt laves i dag på en computer. Men børn elsker alt det verden går glip af.\nStart selv i køkkenet. Byg en hule i haven. Lav din egen bil.\nGrav en død fugl ned under æbletræet! Grav ti hundehvalpe ned under det samme æbletræ?\nDer er altid en verden til forskel!\nRitt Bjerregård og Bertel Haarder har sejret ad kvinderne til!\nSpørgsmålet er: Hvad vil egentlig en statskundskabsstuderende hr Jacob Schrøder ud over sine studiefloskler?\nEller mere præcist: Hvad vil en kvindelig statsminister, der kalder sig “børnenes statsminister”? Pigernes statsminister? Drengenes statsminister? Eller?\nPandemien har skabt it-nørdernes statsminister.\nUforskyldt! Men alle beslutninger har konsekvenser!\nI dag har vi Ritt Bjerregård og Bertel Haarders uddannelsessystemer.\nLærernes uddannelsessystem som dækker helheden, satte statsminister Helle Thorning for alvor på plads for 7-8 år siden.\nDette opgør nævner hr Jacob Schrøder ej heller. Mangen en arbejderbarn mistede sine muligheder i kølvandet på dette nederlag for lærerne.\nTid er penge! Og god undervisning kræver tid for Søren som Mette. Uanset social baggrund!\nVar det i virkeligheden dette hr Jacob mente med “tungtvejende reformer der løfter i bunden”.\nHvornår er der tid til mit barn?\nAnders - 15 maj, 2021 - 14:12 - #11493\nKære Aksel Jensen\nDit indlæg er længere end selve artiklen.\nSå langt at jeg ikke læser det.\nBent Hansen - 15 maj, 2021 - 22:44 - #11496\nAksel Jensen er en TROLL\nHan har et indlæg omkring flygningebørnene, de er lige så lang og lige så kryptisk\nMaria SR - 16 maj, 2021 - 06:41 - #11498\nTroll eller ej, så er der en del gods i hans svar, som gør det en læsning værd...\nDet er sådan set en ret central pointe, at vi har nedbrudt utroligt mange skævheder i uddannelsessystemet de sidste 3-4 årtier. Især til pigernes gunst.\nVi er ikke lykkedes med at løfte drengene.\nOg derudover består mange af de skel, der er i uddannelsessystem og samfund i dag grundet netværk og kulturel kapital. Plus at praktiske fag og værksteds- og laboratoriefag fortjener bedre plads i skolen.\nOg sidst men ikke mindst er det da et ret centralt spørgsmål, hvad det er for reformer, der tænkes på. Uden det bliver debatten bare en fordummende dem vs. os, som bygger ubehagelige skel i vores samfund.\nIka - 15 maj, 2021 - 11:25 - #11490\nDet store "udskillelsesprogram" starter i den seng man fødes i. Og derefter videre i folkeskolen,hvor "frasorteringen" sætter ind. Med lærenes "forskelsbehandling" af eleverne. Derfra kører løbet for dem der BLIVER til noget,og dem der aldrig kommer videre end til at kunne måbe og ligge "underdrejet" fordi de aldrig fik en chance. Det er IKKE lavtlønsgruppernes børn,der får betalte lejligheder i studerebyer som København,Århus,Ålborg og Odense. Det er de RIGES BØRN som forældre kan overække en pose penge når de går ud af folkeskolen."Har du penge så kan du få,har du ingen så kan du gå". Det var sangen man lærte i skolen. Og ordene er sande nok. Ingen kan realistisk set klare sig KUN med en SU.....Men,de riges børn KAN. ..For de har fået en god tegnebog med hjemmefra,enten af egne forældre,eller bedsteforældre. Rigdom går i arv. det samme gør FATTIGDOM.\nIka - 15 maj, 2021 - 11:41 - #11491\n.........og HVAD med alle de børn der e.v.t IKKE er "teknisk minded" og som IKKE kan følge med den digitale udvikling med PC og teknik i folkeskolen ? Skal de bare TABES på gulvet fordi de IKKE kan finde ud af hvad der sker bag en blå skærm ? HVAD med alle de ANDRE EVNER disse børn ellers må have ? Det kunne jo være at de med lethed havde kunne LÆRE alle fag UDMÆRKET,om blot INDLÆRING havde foregået som det foregik ENGANG..\nMed regulære BØGER og KRIDTTAVLER. Den digitale udvikling HANDLINGSLAMMER ALLE der ikke og aldrig får flair for det. Børn som voksne. De kan stå som FREMMEDGJORTE individer holdt udenfor alt. Og børn i folkeskolen uden digital flair vil bare få et livslangt stempel som "DUM"....Totalt fejlagtig "stempling" blot fordi INGEN bliver spurgt om hvad der skal ske i forhold til "udvikling" eller man kan også kalde det "AFVIKLING". Da samfundet er godt i gang med det sidste.\nIka - 17 maj, 2021 - 12:27 - #11502\nTil evig tid SKAL der være PLADS til helt almindelige mennesker. Også til dem der aldrig har fået eller får en\nuddannelse. Desværre har udviklingen sendt ufaglærte nærmest ud på et "sidespor". De sidste 4o år er det gået stærkere og stærkere og dem der ikke har kunnet følge med har kunnet "sejle" som de nu kunne. Som GLEMTE.Der er masser af dem.Og det er IKKE deres egen skyld. Mennesker er forskellige og derfor ikke programbare til den ENSRETNINGSTENDENS der har fundet sted også mindst de sidste 4o år. KATASTROFALT og med KATASTROFALE kinsekvenser. MISTRIVSEL går i ARV generation efter generation. Det gavner ingen at stille større og større KRAV. Digitaliseringen i sig selv er f.e.x et KRAV. Om føje år vil man opleve utallige "TABT PÅ GULVET" med baggrund i digitaliseringen. Lad dog mennesket være MENNESKE med de anlæg et menneske kan have. I stedet for at gøre os alle til en art "maskine/robot" der bare SKAL fungere uanset.Eller hvor man fejlagtigt tror man kan udskifte "komponenter". Det kan hverken psykologer,psykiatere,coach eller andre med "fornemme titler". Og et kursus i "MINDFULNESS" afhjælper heller ikke.\nIka - 17 maj, 2021 - 12:40 - #11504\nDen TILTAGENDE "rejselyst", er et konkret "TEGN" på at folk er komplet "RASTLØSE", og har brug for "flugt", fra det de i virkeligheden ikke kan klare,eller ikke kan sætte ord på. Klodens befolkning er på vej til at\noverflødiggøre sig selv som væsen,og det vi alle er skabt til ...MENNESKE med behov,sanser,evner,instinkt og funktion. Når man tager muligheder og grundlag fra mennesket ,stopper man det væsentligste og alt der giver MENING i hverdagen.Hvor megen indre "udvikling" sker der i BØRN der vokser op i BETON og fattigdom ? Hvorfor er det kun ELITENs BØRN der skal have "udsigt" og "chancer" lagt foran sig på "vejen" ?\nog i selve livet.


Sådan finder du frem til den perfekte damecykel – Everneed Indhold:\nHomeBlogSådan finder du frem til den perfekte damecykel\nUpdated on 10. March 2022 20. March 2022\nHvis du er på udkig efter en damecykel, så kan det godt være en jungle at finde rundt i, hvis du vil være sikker på at finde den helt rigtige cykel. Det kræver også nogle overvejelser omkring typen af cykel, og hvordan selve cyklen skal se ud.\nHvis du endnu ikke ved, hvor du skal starte din jagt efter en ny damecykel, så giver vi dig i denne artikel tre gode bud på, hvordan du kan finde frem til den helt perfekte cykel. Hvis du vil vide mere om dette, så læs med herunder.\nHvis du kender nogen, der ejer en damecykel, så kan du starte med at henvende dig hos dem. Du kan regne med, at de vil give dig deres helt ærlige anbefaling omkring, hvilket mærke de mener er det bedste.\nDet kan også være, at de anbefaler en helt specifik forhandler, der har givet dem en god service, som de mener du bør henvende dig til. Din omgangskreds vil som regel være en god måde at få et klart syn på, hvordan en damecykel skal være. Det kan også være, at du kan få lov til at prøve deres damecykel, så du kan få en fornemmelse af, hvordan den føles at køre på.\nUndersøg de forskellige muligheder på nettet\nHvis du gerne vil holde dine muligheder åbne, så kan du gå på nettet og undersøge de forskellige cykelmærker og forhandlere. Du kan også prøve at undersøge, hvilken type cykel der vil passe bedst til dine behov og præferencer.\nPå nettet kan du også sammenligne priser på de forskellige cykler hos de forskellige forhandlere, så du kan finde den bedste cykel til den bedste pris på markedet. Du kan også finde anmeldelser af de forskellige forhandlere. Du skal dog huske at være kritisk overfor anmeldelserne, da du i princippet ikke ved, om det er forhandleren selv, der kan have skrevet den gode anmeldelse.\nBesøg en cykelforhandler\nNår du har gjort op med dig selv, hvor du vil købe din damecykel, så er det med at komme ud og prøve de forskellige. Det kan være, at du har sat dig fast på en bestemt model fra nettet, men når du prøver den, så er den ikke helt som forventet.\nDet er vigtigt at komme ud og se og prøve de forskellige cykler. Det er den bedste måde at bedømme, om cyklen passer til dig. Det ville også være synd at bestille en cykel, hvor farven er helt forkert, når du modtager den, eller komforten ikke lige er den bedste. Husk derfor altid på, at du får det bedste indtryk af cyklen, når du får lov til at prøve den og røre ved den i virkeligheden.\n10. March 2022 20. March 2022 Blog


Frivillighedsstrategi i forbundene | DIF\nFrivillighedsstrategi i forbundene\nI 2014 skal alle specialforbund have implementeret en frivillighedsstrategi. DIF har lavet en vejledning til indhold og proces.\nDIF’s store fokus på frivillighed har i 2012 og 2013 primært været koncentreret om Frivillighedstjek.dk med praktiske værktøjer til brug i det daglige frivillige arbejde i foreningerne. Derudover arbejder DIF fortsat på at sætte afbureaukratisering af den frivillige sektor på dagsordenen i staten og kommunerne.\nDIF har i sit politiske program vedtaget, at alle specialforbund skal have en frivillighedsstrategi inden udgangen af 2014. Strategierne skal understøtte DIF’s ønske om at styrke og værne om frivilligheden i dansk idræt.\nDIF har lavet en vejledning, der kan hjælpe de specialforbund, som endnu ikke har formuleret en frivillighedsstrategi. Vejledningen hjælper blandt andet med, hvilke områder strategien kan centrere sig om, og hvordan processen kan tilrettelægges.\n’FRIVILLIGHEDSSTRATEGI I SPECIALFORBUNDENE - VEJLEDNING TIL INDHOLD OG PROCES’